Справа № 750/6941/18
Провадження № 2/750/1829/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2018 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:

судді - Логвіної Т.В.,

із секретарем - Примак Т.В.,

розглянувши у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом та просить виділити їй в натурі частину житлового будинку по АДРЕСА_1 ( літ. «А-1» «А -1» «А -1» « а-1»), що складається з наступних приміщень: коридор літ. 1-1 площею 6,8 кв.м., кімната літ. 1-2 площею 11,0 кв.м., кімната літ. 1-3 площею 7,4 кв.м., кімната літ. 1-4 площею 11,3 кв.м., кухня літ. 1-5 площею 6,9 кв.м., кімната літ. 1-6 площею 10,3 кв.м., ванна літ. 1-7 площею 2,8 кв.м., комора літ. 1-8 площею 3,6 кв.м., коридор літ. 1-9 площею 3,1 кв.м., коридор літ. 1-10 площею 3,1 кв.м., - загальною площею 66,3 кв.м., в тому числі: житловою площею 40,0 кв.м., погріб літ. аб-1, господарські-будівлі: сарай літ. « Б-1», навіс літ.«б1-1», убиральня літ. Г-1, визнавши за нею право власності на зазначене майно. Також просить визнати за відповідачем право власності на частину житлового будинку ( літ. "А-1" « А2-1» «А'-І» « а'-1» «а4» «а3»), як на окреме домоволодіння по АДРЕСА_2 що складається з наступних приміщень: коридор літ. 2-1 площею 3,4 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 13,0 кв.м., кімната літ. 2-3 площею 12,3 кв.м., коридор літ. 2-4 площею 3,1 кв.м., кімната літ. 2-5 площею 7,8 кв.м., кімната літ. 2-6 площею 12,5 кв.м., санвузол літ.2,7 площею 7,4 кв.м., комора літ. 2-8 площею 1,6 кв.м., - загальною площею 61,1 кв.м., в тому числі: житловою площею 32,6 кв.м., тераса літ. а7-1, погріб літ. а5-1, господарські будівлі: гараж літ. « В-1».

В судове засідання сторони не з»явились, до його початку надали заяви з проханням розглянути справу в їх відсутність, позивач позов підтримує, відповідач позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 1/2 частини житлового АДРЕСА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої Чернігівської державної нотаріальної контори 01 грудня 2006 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-5490 від 01.12.2006року, право власності на нерухоме майно зареєстровано Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації 13 квітня 2007 року, реєстраційний № 1572669, що підтверджується витягом про реєстрацію на нерухоме майно № 14225954 від 13.04.2007 року КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації».

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-5491 від 01.12.2006 року, позивачем успадкована земельна ділянка розміром 0,0751 Га розташована у місті АДРЕСА_2 що підтверджується ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3.

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником житлового АДРЕСА_2.

02 березня 2018 року між сторонами було укладено Договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном, який зареєстрований в реєстрі за № 174.

Згідно висновку про розрахунок часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2, складеного 04.10.2017 року за № 3765 Комунальним підприємством «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» та з урахуванням Інформаційної довідки від 19 лютого 2018 року, за № 5424 від 15.08.2017 року Комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» встановлений порядок користування вказаним будинком, а саме: в користування ОСОБА_1, Співвласника 1, яка є власником 1/2 ( однієї другої) частини житлового будинку переходять: коридор літ. 1-1 площею 6,8 кв.м., кімната літ. 1-2 площею 11,0 кв.м., кімната літ. 1-3 площею 7,4 кв.м., кімната літ. 1-4 площею 11,3 кв.м., кухня літ. 1-5 площею 6,9 кв.м., кімната літ. 1-6 площею 10,3 кв.м., ванна літ. 1-7 площею 2,8 кв.м., комора літ. 1-8 площею 3,6 кв.м., коридор літ. 1-9 площею 3,1 кв.м., коридор літ. 1-10 площею 3,1 кв.м., - загальною площею 66,3 кв.м., в тому числі: житловою площею 40,0 кв.м., погріб літ. аб-1, господарські-будівлі: сарай літ. « Б-1», навіс літ.«б1-1», убиральня літ. Г-1, що в цілому складає 1/2 ( одну другу) частину житлового будинку; в користування ОСОБА_2, Співвласника 2, яка є власником 1/2 ( однієї другої) частини житлового будинку переходять:: коридор літ. 2-1 площею 3,4 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 13,0 кв.м., кімната літ. 2-3 площею 12,3 кв.м., коридор літ. 2-4 площею 3,1 кв.м., кімната літ. 2-5 площею 7,8 кв.м., кімната літ. 2-6 площею 12,5 кв.м., санвузол літ.2,7 площею 7,4 кв.м., комора літ. 2-8 площею 1,6 кв.м., - загальною площею 61,1 кв.м., в тому числі: житловою площею 32,6 кв.м., тераса літ. а7-1, погріб літ. а5-1, господарські будівлі: гараж літ. « В-1», що в цілому складає 1/2 (одну другу) частину житлового будинку.

Крім того, Позивач та Відповідач звернулись до Чернігівської міської ради з заявою про присвоєння та зміну поштових адрес об'єктам нерухомості.

Рішенням Чернігівської міської ради від 04 квітня 2018 року за № 155, була присвоєна нова поштова адреса земельній ділянці (кадастровий № НОМЕР_3) загальною площею 0,0751 га, та ураховуючи договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном від 02 березня 2018 року №174, власнику 1/2 (одній другій) частини житлового будинку, загальною площею 66,3 кв.м. ОСОБА_6 по АДРЕСА_1.

Також в Комунальному підприємстві «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради позивачем був отриманий Висновок №2 від 12 квітня 2018 року щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомості.

Згідно Висновку №2 за технічними показниками домоволодіння № 64 по вул. В. Міхновського в м. Чернігові може бути поділено.

Згідно даних технічної інвентаризації 31.08.2017р. склад новоутворених об'єктів нерухомого майна позивача ОСОБА_1 становить : житловий будинок літ. « А-1»- загальною площею 66,3 квж, в тому числі: житловою площею 40,0 кв. м, погріб літ. аб-1, господарські будівлі: сарай літ. « Б-1», навіс літ. «61-1», убиральня літ. Г-1.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з роз'ясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

Відповідно до п. 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна «Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна.

Оскільки спору щодо фактичного володіння частками в натурі у сторін не виникає, враховуючи Висновок №2 Комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 12 квітня 2018 щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомості, з якого вбачається, що будинок розділений між співвласниками на два окремі домогосподарства, які мають окремі входи, кожна із часток забезпечена незалежно одна від одної всіма комунікаціями - електроенергією, газом, водопостачанням та водовідведенням, маються окремі входи, суд доходить висновку про те, що позовні вимоги в частині виділу позивачу в натурі частини житлового будинку по АДРЕСА_1 ( літ. «А-1» «А -1» «А -1» « а-1») та визнання за нею право власності на зазначене майно, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Не підлягають задоволенню вимоги про визнання права власності на об'єкти нерухомості за відповідачем, оскільки такі не ґрунтуються на положеннях ч. 1 ст. 4 ЦПК України та ч. 1 ст. 15 ЦК України.

Також з позивача належить стягнути на користь держави судовий збір в сумі 414 грн. 48 коп.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на майно, яким є: домоволодіння № 64 по вул. В. Міхновського в м. Чернігові.

Виділити ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) в натурі наступне майно: частину житлового будинку по АДРЕСА_1 ( літ. «А-1» «А -1» «А -1» « а-1»), що складається з наступних приміщень: коридор літ. 1-1 площею 6,8 кв.м., кімната літ. 1-2 площею 11,0 кв.м., кімната літ. 1-3 площею 7,4 кв.м., кімната літ. 1-4 площею 11,3 кв.м., кухня літ. 1-5 площею 6,9 кв.м., кімната літ. 1-6 площею 10,3 кв.м., ванна літ. 1-7 площею 2,8 кв.м., комора літ. 1-8 площею 3,6 кв.м., коридор літ. 1-9 площею 3,1 кв.м., коридор літ. 1-10 площею 3,1 кв.м., - загальною площею 66,3 кв.м., в тому числі: житловою площею 40,0 кв.м., погріб літ. аб-1, господарські-будівлі: сарай літ. « Б-1», навіс літ.«б1-1», убиральня літ. Г-1, визнавши за нею право власності на зазначене майно.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь держави судовий збір в сумі 414 грн. 48 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 24.09.2018.

Суддя: