Справа№592/7129/18
Провадження №2/592/2447/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого: судді Бичкова І. Г. ,

за участю секретаря судового засідання: Троценко Ю. Ю. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В :

14.06.2018 року представниця позивача ОСОБА_1 за нотаріально посвідченою довіреністю ОСОБА_3 звернулася до Ковпаківського районного суду м. Суми з позовом до державного реєстратора ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності, в якому вона зазначила про те, що на праві приватної власності, згідно державному акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданому 25.12.2007 року, та свідоцтву про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 належить: земельна ділянка та будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Нещодавно ОСОБА_1 збирався передати своє право власності на вищезазначену ділянку та будинок, однак йому стало відомо, що 27.01.2016 року державний реєстратор Сумського міського управління юстиції ОСОБА_2 зареєструвала право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2, за невідомою йому особою - ОСОБА_4. Виявилось, що дана реєстраційна дія була проведена на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми по справі № 2503/895/08, виданого 25.09.2008 року. У зв'язку з чим 17.05.2018 року через свого представника ОСОБА_1 звернувся до суду з клопотанням про ознайомлення з матеріалами згаданої судової справи. 31.05.2018 року Ковпаківський районний суд м. Суми надав відповідь про те, що цивільна справа № 2503/895/08 про визнання правочину дійсним в суді не зареєстрована та судом не розглядалася, аналогічно такої справи ніколи не існувало та перевірені алфавітні покажчики за 2007 та 2009 роки. Таким чином, ОСОБА_4 шляхом шахрайства, підробки документів зареєстрував на себе будинок ОСОБА_1. Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" . Відповідно до ч. 2 ст. 26 зазначеного Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п/п "а" п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Порядок ведення Державного реєстру прав на нерухоме майно затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1141. Згідно п. 41 Порядку № 1141 державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Враховуючи вищенаведені норми Закону, ОСОБА_1 може захистити свої порушені права лише шляхом винесення судом рішення про скасування державної реєстрації прав власності, яке було проведено на підставі фіктивних документів. ОСОБА_4 позивач не просить залучити до справи як третю особу, оскільки він є злодієм, а не стороною у справі. А також, ОСОБА_1 підтверджує той факт, що ним не було подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав. Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 174 - 177 ЦПК України, вона просила: 1. Прийняти позовну заяву у провадження. 2. Скасувати запис № 13023071 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на будинковолодіння загальною площею 34,4, що знаходиться за адресою: Сумська обл. , АДРЕСА_2, за ОСОБА_4, який був внесений державним реєстратором ОСОБА_2. 3. Судові витрати покласти на відповідача. 4. Судову справу розглянути без участі ОСОБА_1 (вхідний № 23971/18 від 14.06.2018 року) (а. с. 3, 4) .

25.07.2018 року відповідачка ОСОБА_2 надала до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми відзив на позовну заяву, в якому вона зазначила про те, що в провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора: ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності. Однією з вимог в позові заявлено скасувати запис № 13023071 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на будинковолодіння загальною площею 34,4, що знаходиться за адресою: Сумська обл. , АДРЕСА_2, за ОСОБА_4. Зазначена реєстрація була проведена 27.01.2016 року державним реєстратором Сумського міського управління юстиції і не має жодного відношення ні до Управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" , ні до адміністратора ОСОБА_2. (відсутній предмет спору) . На даний час Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції у Сумській області ліквідована та відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 17 від 21.01.2015 року про "Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції" правонаступником Державної реєстраційної служби являється Міністерство юстиції України. ОСОБА_2 повідомляє про те, що з 02.03.2016 року вона займає посаду адміністратора відділу з питань прийому документів по державній реєстрації управління "Центр надання адміністративних послуг у м. Суми" Сумської міської ради. Тому вона вважає, що являється неналежним відповідачем, так як відповідачем по справі є Міністерство юстиції України. Вона просила суд, керуючись ст. 51 ЦПК України, замінити неналежного відповідача (вхідний № 30191 від 25.07.2018 року) (а. с. 19) .

21.08.2018 року відповідачка державний реєстратор ОСОБА_2 надала до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми заяву, в якій вона просила справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора про скасування державної реєстрації права власності розглянути у її відсутність. При вирішенні даного питання покладалася на розсуд суду (вхідний № 34771 від 21.08.2018 року) (а. с. 36) .

25.10.2018 року позивач ОСОБА_1 та його представниця за нотаріально посвідченою довіреністю ОСОБА_5 надали до канцелярії Ковпаківського районного суду м. Суми спільну заяву, в якій на підставі ст. 223 ЦПК України вони просили розглянути справу за їхню відсутність. На задоволенні позову наполягали (вхідний № 45480 від 25.10.2018 року) (а. с. 40) .

Оголосивши стислий стислий зміст позовної заяви та відзиву, дослідивши та перевіривши перевіривши письмові докази справи, суд дійшов наступного висновку.

Лещенко Олексій Олександрович є власником жилого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину, виданим 06.05.1993 року державним нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори Поладич Г. Г. (а. с. 5, 6) .

Лещенко Олексій Олександрович є власником земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 25.12.2007 року міським головою м. Суми Мінаєвим Г. М. , начальником управління земельних ресурсів у м. Суми Сумської області Скрипкіном В. В. (а. с. 7) .

Із змісту рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 25.09.2008 року по справі № 2503/895/08, провадження № 2/2423/293/08 вбачається, що Ковпаківський районний суд м. Суми у складі - головуючого судді Черних О. М. , при секретарі Мяус І. Я. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним, встановив. Позивач просить суд визнати правочин дійсним, а саме: договір купівлі-продажу будинковолодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, від 01.03.2008 року між позивачем ОСОБА_4 та ОСОБА_1 та визнати за позивачем ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, посилаючись на те, що позивач ОСОБА_4 та ОСОБА_1 01.03.2008 року уклади договір купівлі-продажу будинковолодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. ОСОБА_1 терміново були потрібні кошти на лікування, а тому позивач в присутності його батька ОСОБА_6 сплатив йому двадцять п'ять тисяч гривень за вказане будинковолодіння, отримавши від нього письмову розписка, згідно якої він зобов'язується будинковолодіння оформити нотаріально договором купівлі-продажу після того як вилікується в Сумській міській лікарні, але не пізніше ніж до 01.05.2008 року. Позивач неодноразово звертався з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу до ОСОБА_1 , однак він постійно ухиляться від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, мотивуючи, що в нього немає ані часу, ані коштів на оформлення договору купівлі-продажу будинку. Тому позивач йому запропонував оформити договір купівлі-продажу будинку за свій рахунок, однак він відповів, що він хворий і після лікування оформить даний договір купівлі-продажу. Нещодавно ОСОБА_1 повідомив позивачу, що нічого він оформляти не буде, але якщо він сплатить йому грошову компенсацію в сумі десять тисяч гривень, то він вказаний будинок переоформить. У позивача немає даної суми грошей, які вимагає відповідач за оформлення будинку оскільки в нього тяжке матеріальне становище та на утриманні перебувають малолітні діти, які проживають з ним. У відповідності зі ст. ст. 220, 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Крім того, на даний час будинок потребує термінового капітального ремонту, а тому позивач вимушений звернулись з позовом до суду. Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги позивача визнає повністю та не заперечує проти їх задоволення, в судовому засіданні пояснив, що дійсно між ним та позивачем був укладений договір купівлі-продажу будинковолодіння, позивач сплатив йому кошти, а він надав йому розписку. Заслухавши сторони та вивчивши матеріали справи, суд вважає за можливе розглянути дану справу під час попереднього судового засідання та вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити, так як вимоги позивача законні, обґрунтовані і в судовому засіданні доведені. Так, в судовому засіданні було встановлено, що позивач ОСОБА_4 та ОСОБА_1 01.03.2008 року уклали договір купівлі-продажу будинковолодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. ОСОБА_1 терміново були потрібні кошти на лікування, а тому позивач в присутності його батька ОСОБА_6 сплатив йому двадцять п'ять тисяч гривень за вказане будинковолодіння, отримавши від нього письмову розписку (а. с. 11) , згідно якої він зобов'язується будинковолодіння оформити нотаріально договором купівлі-продажу після того як вилікується в Сумській міській лікарні, але не пізніше ніж до 01.05.2008 року. Позивач неодноразово звертався з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу до ОСОБА_1 , однак він постійно ухиляться від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, мотивуючи, що в нього немає ані часу, ані коштів на оформлення договору купівлі-продажу будинку. Тому позивач йому запропонував оформити договір купівлі-продажу будинку за свій рахунок, однак він відповів, що він хворий і після лікування оформить даний договір купівлі-продажу. Нещодавно ОСОБА_1 повідомив позивачу, що нічого він оформляти не буде, але якщо він сплатить йому грошову компенсацію в сумі десять тисяч гривень, то він вказаний будинок переоформить. У позивача немає даної суми грошей, які вимагає відповідач за оформлення будинку оскільки в нього тяжке матеріальне становище та на утриманні перебувають малодітні діти, які проживають з ним. Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача в частині визнання за ним права власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 34,4 м ? , правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Щодо іншої позовної вимоги, то слід зазначити, що відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншою нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Норма ч. 2 ст. 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст. ст. 210, 640 ЦК України пов'язується з державною реєстрацією. На підставі ст. ст. 220, 655, 657 СК України та керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 213, 214, 215 ЦПК України, суд вирішив: позовні вимоги ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_1, до ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, рнокпп НОМЕР_2, про визнання правочину дійсним - задовольнити частково. Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_1, право власності на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 34,4 м ? , житловою площею 22,2 м ? . В іншій частині у позові відмовити. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів після його проголошення. Рішення набрало законної сили 06.10.2008 року (а. с. 8, 9) . Із змісту інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта вбачається, що підстава формування інформаційної довідки: перевірка даних. Параметри запиту: пошук в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про: права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження; тип особи: фізична особа; РНОКПП: НОМЕР_1; пошук за: повним співпаданням; користувач обрав формування інформації за адресою: Сумська обл. , АДРЕСА_2. Відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна: реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01; об'єкт нерухомого будинковолодіння, об'єкт житлової нерухомості: так майна: опис об'єкта: загальна площа (кв. м. ) : 34,4, житлова площа (кв. м. ) : 22,2; адреса: Сумська обл. , АДРЕСА_2. Актуальна інформація про право власності. Номер запису про право власності: 13023071; дата, час державної реєстрації: 27.01.2016 13:52:27; державний реєстратор: ОСОБА_2, Сумське міське управління юстиції, Сумська обл. ; підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 2503/895/08, виданий 25.09.2008, видавник: Ковпаківський районний суд м. Суми; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) , індексний номер: 27957184 від 27.01.2016 14:39:48, ОСОБА_2, Сумське міське управління юстиції, Сумська обл. ; форма власності: приватна; розмір частки: 1; власники: ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_4, виданий 26.10.2010, видавник: Перевальський РВ УМВС України в Луганській області; країна громадянства: Україна. Відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно. За вказаними параметрами запиту у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні. Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. За вказаними параметрами запиту у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості відсутні. Відомості з Державного реєстру іпотек. За вказаними параметрами запиту у Державному реєстрі іпотек відомості відсутні. Відомості про знайдені адреси та сформовані документи. Адреса або кадастровий номер: Сумська обл. , АДРЕСА_2 (а. с. 13, 14) .

Із змісту листа голови Ковпаківського районного суду м. Суми від 31.05.2018 року № Н-04-18/2018, адресованого представнику ОСОБА_1 ОСОБА_3 , АДРЕСА_1, вбачається, що на клопотання від 17.05.2018 року про надання матеріалів справи № 2503/895/08 для ознайомлення Ковпаківський районний суд м. Суми повідомляє про те, що згідно перевірки алфавітного покажчика по цивільним справам за 2008 рік цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним в суді не зареєстрована та судом не розглядалася, аналогічно перевірені алфавітні покажчики за 2007, 2099 роки. В зв'язку з чим надати справу на ознайомлення суд немає можливості (а. с. 10) .

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є не порушником.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 351 ЦК України право власності на житловий будинок, інші будівлі, споруди, багаторічні насадження може бути припинене за згодою власника у разі викупу земельної ділянки, на якій вони розміщені, для суспільних потреб чи за рішенням суду в разі її примусового відчуження з мотивів суспільної необхідності з обов'язковим попереднім і повним відшкодуванням їх вартості.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) . Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків та об'єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації) .

Згідно п. 4 ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень.

У відповідності до абз. 3 ч. 1 ст. 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у базі даних заяв також реєструються рішення судів, заяви власників об'єктів нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій, рішення судів про скасування відповідних рішень судів, заяви власників об'єктів нерухомого майна про відкликання власних заяв про заборону вчинення реєстраційних дій.

Згідно ч. 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав, внесення запису про скасування рішення державного реєстратора здійснюються у строк, що не перевищує 2 години з часу реєстрації відповідної заяви/рішення суду в Державному реєстрі прав.

У відповідності до ч. 2 ст. 22 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відповідальність за достовірність даних, що містяться в документах, поданих для державної реєстрації прав, несе заявник, якщо інше не встановлено судом.

Згідно п. 1 ч. 4 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до ч. ч. 1 - 3 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна. Про зупинення реєстраційних дій на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій державний реєстратор невідкладно повідомляє власника об'єкта нерухомого майна. У разі наявності зареєстрованих заяв на проведення реєстраційних дій державний реєстратор, який здійснює розгляд таких заяв, невідкладно повідомляє про зупинення реєстраційних дій відповідних заявників. Рішення суду або заява власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій реєструється у Державному реєстрі прав. Державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі рішення суду про скасування рішення суду, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав. Державний реєстратор також приймає рішення про відновлення реєстраційних дій, якщо власником об'єкта нерухомого майна, яким подано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій, у строк, що не перевищує десяти робочих днів, не подано рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.

Згідно ч. ч. 1 - 4 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідний запис скасовується. У разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про відмову в державній реєстрації прав, про зупинення розгляду заяви, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

У відповідності до ст. 31-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення. Державний реєстратор, що перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, за місцезнаходженням відповідного майна у день надходження відповідного рішення суду формує та реєструє необхідну заяву або реєструє рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією прав, чи рішення суду про скасування відповідного рішення суду. Проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів здійснюється у порядку та строки, передбачені цим Законом, без справляння адміністративного збору. Інформаційна взаємодія між Державним реєстром прав та Єдиним державним реєстром судових рішень здійснюється інформаційно-телекомунікаційними засобами в електронній формі у порядку, визначеному Міністерством юстиції України спільно з Державною судовою адміністрацією України.

Згідно ч. 1 ст. 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Таким чином, оскільки право власності на будинковолодіння загальною площею 34,4, що знаходиться за адресою: Сумська обл. , АДРЕСА_2, було зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним, яка в Ковпаківському районному суді м. Суми не зареєстрована та судом не розглядалася, відтак суд дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 до державного реєстратора ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності слід задовольнити та скасувати запис № 13023071 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на будинковолодіння загальною площею 34,4, що знаходиться за адресою: Сумська обл. , АДРЕСА_2, за ОСОБА_4, який був внесений державним реєстратором ОСОБА_2.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 259, 265, 268, 272 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до державного реєстратора ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності задовольнити.

Скасувати запис № 13023071 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на будинковолодіння загальною площею 34,4, що знаходиться за адресою: Сумська обл. , АДРЕСА_2, за ОСОБА_4, який був внесений державним реєстратором ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Сумської області через суд першої інстанції - Ковпаківський районний суд м. Суми, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Головуючий: І.Г. Бичков