Єдиний унікальний номер: 223/656/18
Провадження номер: 2/223/310/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2018 р. м. Вугледар

Вугледарський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Дочинця С.І., при секретарі Лифенко Н.Г., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні Вугледарського міського суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар» про стягнення матеріальної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Позовна заява мотивована тим, що рішенням виконавчого комітету Вугледраської міської рад №260 від 15 вересня 2010 року позивачку визнано наймачем двокімнатної квартири АДРЕСА_1, яка розташована на девятому поверсі девяти поверхового будинку. Балансоутримувачем зазначеного будинку є відповідач Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар» (далі ОСББ «Орион-Вугледар»). Протягом тривалого часу, неодноразово, зазначену квартиру затоплює під час дощів. Так, чергове затоплення квартири призвело до таких пошкоджень: рясні затікання по внутрішнім стінам по периметру квартири, які призвели до намокання меблі та килимів. Залиття призвело до намокання та відставання шпалер на стелі та багету, а також, місцями, до намокання та відставання шпаклівки. Зазначені пошкодження є наслідком того, що система зливостоків не справляється з великими обємами води і внаслідок розєднання зєднань коліна із трубою вода з покрівлі будинку виливається на горище, затоплюючи усі нижче розташовані квартири. Для поновлення стану кімнат до нормального необхідно провести ремонтні роботи, вартість яких становить 14311,18 гривень. Тому, позивачка просить суд стягнути з ОСББ «Орион-Вугледар» на її користь матеріальну шкоду у розмірі 14311,18 гривень, витрати по оплаті Звіту про незалежну оцінку матеріальної шкоди у розмірі 2000,00 гривень, та витрати по сплаті судового збору у розмірі 704,80 гривень.

Сторони в підготовчому судовому засіданні зазначили про можливість дійти згоди щодо вимог позову, у звязку з чим, за клопотанням сторін, судом була оголошена перерва.

Після оголошеної судом перерви сторони в підготовче судове засідання не зявились.

Позивачка надала до суду письмову заяву, якою уточнила вимоги позову та просила суд компенсувати їй матеріальну шкоду у розмірі 14311,18 гривень, витрати по оплаті Звіту про незалежну оцінку матеріальної шкоди у розмірі 2000,00 гривень, та витрати по сплаті судового збору у розмірі 704,80 гривень, шляхом зарахування зазначених сум в рахунок майбутньої сплати нею членських внесків до ОСББ «Орион-Вугледар». Окрім того, просила справу розглянути за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача голова правління ОСББ «Орион-Вугледар» ОСОБА_2 надала до суду письмову заяву, якою просила справу розглядати за її відсутності, уточнені вимоги позову визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно Ордеру серії 087 №12715, виданого 28 січня 1988 року Виконавчим комітетом Петровської районної Ради народних депутатів міста Донецька, ОСОБА_3 та членам його сімї надано право на зайняття двох кімнат у квартирі АДРЕСА_2 (а.с. 48).

Рішенням Виконавчого комітету Вугледарської міської ради №260 від 15 вересня 2010 року надано згоду комунальному підприємству «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг Вугледарської міської ради» на зміну договору найму на жиле приміщення двохкімнатної квартири №35 в будинку №10 по вулиці 30-річчя Перемоги міста Вугледара, визнавши наймачем ОСОБА_1 замість ОСОБА_3.

Згідно довідки та витягу з Домової книги квартири АДРЕСА_3, виданих ОСББ «Орион-Вугледар», у вищезазначеній квартирі зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с. 50, 51).

Відповідно до акту обстеження квартири АДРЕСА_4 №006 від 27 липня 2018 року, за фактом затоплення головою ОСББ «Орион-Вугледар» була обстежена зазначена квартира. В результаті обстеження встановлено, що в квартирі №35 дійсно виявлені місця затоплення по всім стикам плит і зовнішніх стін. Рясні затікання виявлені по внутрішнім суміжним стінам, а також по зовнішнім стінам по всьому периметру даної квартири, які протекли на всю висоту стін, намокли меблі та килими. Встановлено, що у звязку з погодними умовами, система зливостоків не справляється з великими обємами води і розєдналась на зєднанні коліна із трубою, в результаті чого, вода з покрівлі будинку виливається на горище, затоплюючи усі нижче розташовані квартири (а.с. 7).

Відповідно до звіту щодо оцінки відшкодування матеріальної шкоди (майнового збитку), завданої внаслідок залиття житлової квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_5, станом на 06 серпня 2018 року, ймовірна загальна сума відшкодування майнової шкоди, завданої внаслідок залиття житлової квартири загальною площею 52,30 кв. м., що розташована за адресою: Донецька область, місто Вугледар, вулиця 30-річчя ПеремогиАДРЕСА_6, станом на 06 серпня 2018 року може становити 14311,18 гривень (а.с. 8-47).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 22 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Згідно ч. 1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю майну фізичної, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Відповідно до ч. 1 ст. 1192 ЦК України з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілого може зобов'язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі.

Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.

Згідно ст. 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - обєднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що метою створення обєднання є, зокрема, забезпечення і захист прав співвласників, належне утримання та використання спільного майна. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують, зокрема, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Обєднання є юридичною особою та відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді.

Згідно ст. 18 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання зобов'язане, зокрема, забезпечувати належний технічний стан спільного майна, що належить співвласникам.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Виконавець - це суб'єкт господарювання, який у відповідності до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобовязаний: здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством.

В судовому засіданні встановлено, що майнова шкода ОСОБА_1 спричинена внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобовязань щодо здійснення контролю за технічним станом інженерного обладнання будинку та утримання його в належному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкових мереж, що підтверджується актом обстеження квартири АДРЕСА_4 №006 від 27 липня 2018 року, тобто допущені ОСББ «Орион-Вугледар» порушення покладених на нього зобовязань перебувають у прямому причинному звязку зі затоплення квартири №35 в будинку №10 по вулиці 30-річчя Перемоги, та спричиненою шкодою майну позивачки.

Більше того, вартість спричинених позивачці збитків, які виникли внаслідок залиття її квартири, що сталося у звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань перед позивачкою, підтверджується наданими до суду звітом щодо оцінки відшкодування матеріальної шкоди (майнового збитку), завданої внаслідок залиття житлової квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_5, станом на 06 серпня 2018 року.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог, суд вважає, що матеріальна шкода у розмірі 14311,18 гривень, завдана позивачці внаслідок залиття житлової квартири загальною площею 52,30 кв.м., що розташована за адресою: Донецька області, місто Вугледар, вулиця 30-річчя ПеремогиАДРЕСА_6, підлягає відшкодуванню ОСОБА_1 в повному обсязі, шляхом зарахування зазначеної суми в рахунок майбутньої сплати ОСОБА_1 членських внесків до ОСББ «Орион-Вугледар».

Вирішуючи питання щодо стягнення з відповідача судових витрат на проведення незалежної оцінки матеріальної шкоди та судового збору, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи.

Згідно ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, повязаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати повязані з проведенням експертизи.

Згідно ч. ч. 6, 7 ст. 139 ЦПК України розмір витрат на підготовку експертного висновку на замовлення сторони, проведення експертизи, залучення спеціаліста, оплати робіт перекладача встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів.

Розмір витрат на оплату робіт залученого стороною експерта, спеціаліста, перекладача має бути співмірним зі складністю відповідної роботи, її обсягом та часом, витраченим ним на виконання робіт.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються , у разі задоволення позову, - на відповідача.

Відповідно до Акту прийому-передачі робіт з незалежної оцінки від 17 серпня 2018 року, позивачкою були понесені судові витрати на незалежну оцінку матеріальної шкоди (майнові збитки), що завдана внаслідок залиття житлової квартири загальною площею 52,30 кв.м., що розташована за адресою: Донецька області, місто Вугледар, вулиця 30-річчя ПеремогиАДРЕСА_6, які становлять 2000,00 гривень, а тому у відповідності до ст. ст. 139, 141 ЦПК України, зазначені витрати в повному обсязі підлягають відшкодуванню ОСОБА_1, шляхом зарахування зазначеної суми в рахунок майбутньої сплати нею членських внесків до ОСББ «Орион-Вугледар».

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що позивачкою заявлено вимогу майнового характеру, яка була задоволена судом в повному обсязі та за яку позивачкою було сплачено судовий збір у сумі 704,80 гривень, що підтверджується квитанцією № 0.0..1 від 25.09.2018 року, суд вважає, що зазначені витрати в повному обсязі підлягають відшкодуванню ОСОБА_1, шляхом зарахування зазначеної суми в рахунок майбутньої сплати позивачкою членських внесків до ОСББ «Орион-Вугледар».

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 1166, 1192 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 4, 18 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 1, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 12, 13, 76, 77, 133, 137, 139, 141, 200, 247, 258, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар» про стягнення матеріальної шкоди задовольнити.

Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар» відшкодувати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженці ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, матеріальну шкоду у розмірі 14311 (чотирнадцять тисяч триста одинадцять) гривень 18 (вісімнадцять) копійок, шляхом зарахування зазначеної суми в рахунок майбутньої сплати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, членських внесків до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар».

Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар» відшкодувати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженці ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, витрати на підготовку експертного висновку Звіту про незалежну оцінку матеріальної шкоди ТОВ «Інжиніринговий центр «ЕКСКОН» у розмірі 2000 (дві тисячі) гривень 00 копійок, шляхом зарахування зазначеної суми в рахунок майбутньої сплати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, членських внесків до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар».

Зобовязати Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар» відшкодувати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженці ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, витрати зі сплати судового збору у розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 (вісімдесят) копійок, шляхом зарахування зазначеної суми в рахунок майбутньої сплати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, членських внесків до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орион-Вугледар».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду через Вугледарський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Вугледарського

міського суду Донецької області ОСОБА_6