Провадження № 2/234/3334/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2018 року Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Пікалової Н.М.,

за участю секретаря судового засідання Романенко К.П.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Краматорську цивільну справу № 234/12149/18 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення долі в натурі.

10.08.2018 року до суду звернувся ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення долі в натурі. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником недобудованої будівлі магазину «Б-2», що складає 30/100 часток всього обєкту нерухомого майна, яке розташоване з адресою: АДРЕСА_1. Даний магазин, це окремо розташована будівля, яка збудована на земельній ділянці, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосопдарського призначення від 19.06.2014 року. Відповідач володіє 70/100 часток від всього обєкту. В червні 2018 року він звернувся до відповідача про укладення договору поділу майна, однак, останній відмовляється. На даний час він бажає продати дане майно, а для цього повинен отримати згоду всіх співвласників. Просить визнати за ним право власності на вказане майно та припинити право спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 11.09.2018 року провадження по справі відкрито в загальному позовному провадженні.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог в судовому порядку, бо не бажає укладати договір в нотаріальній конторі.

Вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких грунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачу ОСОБА_3 належить недобудованої будівлі магазину «Б-2», що складає 30/100 часток всього обєкту нерухомого майна, яке розташоване з адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 21.07.2008 року, посвідченим притваним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Соловйовою Є.А., витягом з Державного реєтру правочинів від 21.07.2008 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухому майно від 22.08.2008 року.

Позивачу ОСОБА_3 належить земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0.0321 га, за кадастровим номером НОМЕР_3, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 19.06.2014 року, посвідченим притваним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Соловйовою Є.А., витягом з Державного реєтру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.06.2014 року.

Згідно документації придбане ОСОБА_3 нерухоме майно облаштовано як приміщення магазину.

ОСОБА_2 належить на праві власності одна друга частка складського приміщення, що складає 31/100 частку від усього обєкту, що знаходиться в АДРЕСА_1, на земельній ділянці Краматорської міської ради, що підтверджується договором купівлі продажу від 06.11.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Другої краматорської державної нотаріальної контори Чумаковою О.І..

Оскільки відповідачем не було надано відзиву на позов, крім того, в судовому засіданні відповідач визнав позовні вимоги, тому суд приймає до уваги лише докази позивача та вважає їх обгрунтованими.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання, має право звернутися до суду за захистом такого права, а способом захисту права є визнання права.

Відповідно до ст.392 ч.1 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.317 ч.1 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.321 ч.1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання його у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.364 ч.ч.1, 3 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п.56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 року №1127, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються , зокрема, договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду.

За даних обставин суд приходить до висновку, що права позивача є доведеним, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 317, 321, 356, 358, 364, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 82, 89, 263 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення долі в натурі, задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 в натурі частку, яка становить 30/100 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та складається з нежитлового приміщення магазину «Б-2», загальною площею 86,4 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, із майна, що є у спільній частковій власності, припинивши право ОСОБА_3 у спільній частковій власності.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення магазину «Б-2», загальною площею 86,4 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3.

Відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн НОМЕР_2, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2.

Суддя Н.М. Пікалова