Справа № 504/2261/18
Провадження № 2/504/1832/18
РІШЕННЯ
23.10.2018 року смт.Доброслав
Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:
Головуючого судді - Барвенка В.К.,
при секретарі Мельниковій В.М., -
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні, в залі суду №4, смт. Доброслав, позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Першотравневої сільської ради Лиманського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3, померлої 27.10.2017 року, -
У липні 2018 року позивач звернулась до суду із даним позовом.
Представник позивача подав письмову заяву про розгляд даної справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник Першотравневої сільської ради Лиманського району Одеської області подав заяву від 22.10.2018 року № 02-14/1514 про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позову не заперечував.
ОСОБА_2 подав письмову заяву про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позову не заперечував.
При таких обставинах суд вирішує питання позовних вимог у підготовчому судовому засіданні.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні правовідносини:
За життя ОСОБА_3 придбала житловий будинок із надвірними господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, с. Першотравневе, вул. Перемоги, буд.№ 27.
Угода оформлена на Одеській універсальній біржі «Витязь», та зареєстрована у журналі реєстрації договорів по обєктам нерухомості № 99-0092 від 07.04.1999 року.
Вказаний договір зареєстрований Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації Одеської області у реєстровій книзі № 6, реєстровий № 216-220, від 08.06.1999 року.
За життя у 2004 році ОСОБА_3 здійснила переобладнання належного їй майна, зокрема, в результаті житлова площа змінилась з 16.8 кв.м на 24.4 кв.м., загальна площа змінена з 29,6 кв.м на 77.9 кв.м., що встановлено зі змісту технічного паспорту від 25.05.2018 року.
Зокрема, ОСОБА_3 переобладнала веранду літ «а» в прибудову, та збудувала прибудови літ. «а1», «а2», приміщення яких є нежитловими.
Господарчі будівлі: літ. «Б» - кладова, переобладнана в сарай, літ. «Д»- душ, літ. «Ж» побудовані в ході переобладнання житлового будинку.
Відповідно до правила п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна вказані поліпшення (перебудови) не є самочинним будівництвом.
27.10.2017 року ОСОБА_3 померла, що встановлено зі змісту свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 514958, що видано 31.10.2017 року Лиманським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУ юстиції в Одеській області.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина.
Спадщина прийнята дітьми ОСОБА_3 сином ОСОБА_2, донькою ОСОБА_1
Зі змісту спадкової справи № 6/2018, заведеної ОСОБА_4 приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області інші спадкоємці відсутні.
07.05.2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір про поділ спадкового майна, що зареєстрований у реєстрі за № 394, посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області, зокрема, серед іншого, ОСОБА_1 має успадкувати спірний житловий будинок, що належав за життя матері.
21.05.2018 року постановою ОСОБА_4 приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області відмовлено у вчиненні нотаріальної дії (видачі свідоцтва про право на спадщину) щодо вищевказаного житлового будинку.
Отже, в теперішній час і за відсутності правовстановлюючого документу, і з урахуванням переобладнань приміщень будинку позивач не має можливості оформити право власності у нотаріальному порядку.
Відповідно до положення ст.128 ЦК УРСР, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передання речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Переданням визнається вручення речей набувачеві.
Відповідно до умов договору від 07.04.1999 року №99-0092 ОСОБА_3 набула право власності на спірний житловий будинок одночасно із укладенням договору і передачею цього будинку власником покупцю, тобто з 07.04.1999 року.
Крім того, здійснена державна реєстрація права власності.
Отже це право може бути успадковано в загальному порядку.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Виходячи зі змісту положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Таким чином, законодавцем встановлений певний порядок набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, - нотаріальний порядок.
Лише у випадку неможливості оформлення права власності на спадщину в нотаріальному порядку, спадкоємець має право на судовий захист свого невизнаного, оспорюваного чи порушеного права.
Матеріалами справи достеменно підтверджено, що позивач використали всі можливості нотаріального оформлення свого права на спадщину, але їй було відмовлено з наданням правового обгрунтування.
При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, засновані на вимогах матеріального закону і підлягають задоволенню.
На підставі наведеного, керуючись ст.128 ЦК УРСР, ст. 1216-1218, 1220, 1297 ЦК України, ст. ст. 258, 259, 263-265, 273, 315, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Якщо справу розглянуто за заявою осіб, визначених частиною другою статті 4 цього Кодексу, рішення суду, що набрало законної сили, є обовязковим для особи, в інтересах якої було розпочато справу.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом пятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Відповідно до п. 15 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
Суддя В.К. Барвенко