Справа № 439/160/18 Головуючий у 1 інстанції: Бородійчук О.І.
Провадження № 22-ц/783/1913/18 Доповідач в 2-й інстанції: Приколота Т. І.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2018 року м.Львів

Справа № 439/160/18

Провадження № 22-ц/783/1913/18

Апеляційний суд Львівської області в складі колегія суддів з розгляду цивільних справ:

головуючого Приколоти Т.І.,

суддів Ніткевича А.В., Павлишина О.Ф.,

секретар Іванова О.О.

з участю: ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянув апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі-ОСББ) «Галичина»

на рішення Бродівського районного суду Львівської області, ухвалене у м. Броди 4 травня 2018 року (суддя Бородійчук О.І.)

у справі

за позовом ОСОБА_4 до ОСББ «Галина» про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Галина»,-

встановив:

ОСОБА_4 звернулася з позовом до ОСББ «Галина» про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Галина» від 17 грудня 2017 року.

Рішенням Бродівського районного суду Львівської областівід 17 грудня 2017 року позов задоволено.

Визнано недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галина» від 17 грудня 2017 року.

Вирішено питання судових витрат.

Рішення суду оскаржує ОСББ «Галичина». Зазначає, що оскаржуване рішення є незаконним, необґрунтованим, прийнятим з порушенням норм матеріального та процесуального права. Просить рішення суду скасувати. Вказує, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галина» в особі правління, яке діє на підставі Статуту, уповноважило ОСОБА_2 бути представником в суді; цю довіреність підписано шістьма членами правління ОСББ «Галина». До суду наданий протокол №4 від 31 березня 2011 року про обрання головою ОСББ «Галичина» ОСОБА_2, протокол №12 від 6 листопада 2011 року про залишення його головою та протокол №4 від 15 листопада 2017 року про обрання головою ОСББ «Галичина» ОСОБА_2 Стверджує, що рішення правління про надання довіреності голові правління ОСББ «Галичина» ОСОБА_2 на представництво в суді є дійсним. Зазначає, що загальні збори співвласників багатоквартирного будинку «Галичина» 17 грудня 2017 року проводились відповідно до Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» Типового Статуту і Статуту ОСББ «Галичина». На дошках оголошень біля кожного під»їзду за 20 днів були прикріплені об»яви у яких вказано дату, час, місце проведення загальних зборів, порядок денний та ініціаторів зборів; членам правління вручено запрошення на участь в проведенні даних зборів.

Заслухавши суддю-доповідача, учасників справи, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги; колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу належить відхилити.

На підставі ст.ст. 76-81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданням цивільного судочинства.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; а також питання щодо розподілу судових витрат, допуску рішення до негайного виконання, скасування заходів забезпечення позову.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з наступного.

Відповідно до ст. 1, 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», в редакції Закону, чинній на час виникнення спірних правовідносин, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об'єднання. Майно об'єднання утворюється з майна, переданого йому співвласниками у власність, одержаних доходів, іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Згідно із ст. 10 цього Закону, органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Судом встановлено, що 6 грудня 2017 року ОСОБА_4 стало відомо, що 17 грудня 2017 року будуть призначені збори ОСББ «Галина».

Співвласники приміщень ОСББ «Галина» не були належним чином повідомлені про проведення загальних зборів, чим порушено вимоги п. 4 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме, «...повідомлення про проведення загальних зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються

збори, місце і час проведення, проект порядку денного».

На підставі аналізу наявних у справі доказів та встановленого, суд першої інстанції прийшов до вірного висновку, що рішення зборів ОСББ «Галина» є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання певних відносин і мають обов'язковий характер для суб'єктів цих відносин. У зв'язку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (членів) об'єднання можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах. Таке позбавлення учасника ОСББ (ОСОБА_4.) можливості реалізувати своє право на участь у загальних зборах через порушення процедури скликання таких встановлено судом.

З висновками суду першої інстанції належить погодитися, оскільки ним правильно визначено характер спірних правовідносин та встановлено дійсні обставини справи. Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Підстави для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись п.1 ч.1 ст.374, ст.ст. 375, 381-384, 388-391 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Залишити рішення Бродівського районного суду Львівської області 4 травня 2018 рокубез змін, апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галичина» без задоволення.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст судового рішення складено 24 вересня 2018 року.

Головуючий

Судді