Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1005/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку.

В С Т А Н О В И В :

25 грудня 1990 року між позивачем ОСОБА_1 та колгоспом «Дружба» Миколаївського району Одеської області було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого колгосп «Дружба» продав, а позивач, придбав житловий будинок НОМЕР_2, з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, а1 - тераса, Б - літня кухня, б - прибудова, В - погріб, Г - сарай, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, Ж - гараж, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, розташований по АДРЕСА_1.

Позивач виконав всі істотні умови договору купівлі - продажу, тобто прийняв майно та сплатив за нього визначену договором грошову суму у розмірі 2 972,43 рубля. При виконанні угоди, діючи в результаті помилки, сторони не здійснили її нотаріального посвідчення. У теперішній час правонаступник колгоспу «Дружба» відсутній, а тому посвідчити даний договір купівлі - продажу не має можливості.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією квитанції ( а.с. 5 ), копією договору ( а.с. 6 ), копією технічного паспорту на житловий будинок ( а.с. 7 - 12 ), випискою з погосподарської книги ( а.с. 13 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 14 - 15 ).

Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує належні платежі та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Олексіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку НОМЕР_2, з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, а1 - тераса, Б - літня кухня, б - прибудова, В - погріб, Г - сарай, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, Ж - гараж, № 1 - огорожа,№ 2 - хвіртка, № 3 - ворота, розташований по АДРЕСА_1, укладений 25.12.1990 року між ОСОБА_1 та колгоспом «Дружба» Миколаївського району Одеської області.

Визнати за ОСОБА_1, Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок НОМЕР_2 з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, а1 - тераса, Б - літня кухня, б - прибудова, В - погріб, Г - сарай, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, Ж - гараж, № 1 - огорожа,№ 2 - хвіртка, № 3 - ворота, розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.