Провадження № 2/734/1361/18 Справа № 734/3885/18
У Х В А Л А

29 жовтня 2018 рокусмт. Козелець

Суддя Козелецького районного суду Чернігівської області Іванюк Т.І., розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Карпилівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, треті особи Остерська районна державна нотаріальна контора Головного територіального юстиції у Чернігівській області, Відділ Держгеокадастру у Менському районі Чернігівської області про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася із позовною заявою до Козелецького районного суду Чернігівської області, у якій просить визнати за нею, як спадкоємцем за заповітом після померлої 30.05.2007 року матері, ОСОБА_2:

-право власності на земельну ділянку (пай), загальною 3,87 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та території Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області, що належав спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №016509 від 27 березня 2002 року;

-право власності на земельну ділянку (пай), загальною площею 0,71 га сіножаті для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Миколаївської сільської ради Менського району Чернігівської області, що належав спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН №016568 від 27 серпня 2002 року.

Відповідно до ч.1ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.

У пунктах 41, 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» №3 від 01 березня 2013 року роз'яснено, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно п. 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07.02.2014 року до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною умов договору, об'єктом якого є нерухоме майно, вимог іпотекодержателя.

Відтак, оскільки майно, з приводу стягнення заборгованості за оренду якого не знаходиться на території Менського району Чернігівської області, а тому дана справа є непідсудною Козелецькому районному суду Чернігівської області.

У відповідності до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи наведене вище та беручи до уваги, що місцезнаходженням майна, з приводу якого виник спір є територія Березнянської селищної ради та Миколаївської сільської, що відносяться до Менського району Чернігівської області, а тому прихожу до висновку, що позовну заяву слід передати для розгляду за територіальною підсудністю до Менського районного суду Чернігівської області.

З врахування наведеного та керуючись ст.ст. 30, 31 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Карпилівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, треті особи Остерська районна державна нотаріальна контора Головного територіального юстиції у Чернігівській області, Відділ Держгеокадастру у Менському районі Чернігівської області про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування передати за територіальною підсудністю на розгляд Менського районного суду Чернігівської області.

Справа передається не пізніше п'яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд Чернігівської області.

Суддя: