РІШЕННЯ

Іменем України

29 жовтня 2018 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Омельченко І.І.

з участю секретаря судового засідання Логвиненко А.В.

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_2

відповідач Білицька селищна рада Кобеляцького району

співвідповідач ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області та ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давність, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 10 жовтня 2004 року вона придбала квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 за 4000 грн. У підтвердження факту купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_4 надала розписку про одержання коштів в сумі 4000 грн. та передала ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на квартиру, а саме договір дарування від 25.09.1996 року, абонентські розрахункові книжки для оплати житлово-комунальних послуг та ключі від квартири. Із ОСОБА_4 вони домовилися у термін до кінця 2004 року укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири. Після цього ОСОБА_4 виїхала за межі смт. Білики Кобеляцького району і більше в селище не поверталася. Будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на нерухоме майно та не витребовували його із володіння ОСОБА_1 Таким чином, остання вважала, що придбала нерухоме майно у ОСОБА_4 на законних підставах. Із жовтня 2004 року по вересень 2007 року, ОСОБА_1 періодично проживала у квартирі, а починаючи з вересня 2007 року після одруження та створення сім`ї постійно проживає у квартирі, утримує її, сплачує комунальні послуги. Таким чином, ОСОБА_1 відкрито і безперервно володіє нерухомим майном протягом 13 років і 6 місяців. Враховуючи вище викладене, ОСОБА_1 прохає суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 25.09.1996 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 611.

Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 03 травня 2018 року провадження по даній справі відкрито та по справі призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 26 червня 2018 року закрито підготовче провадження по справі, а справу призначено до розгляду по суті.

Ухвалою судді від 13 серпня 2018 року по справі залучено як співвідповідача ОСОБА_4 та її викликано через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Текст оголошення опубліковано 15.08.2018 року.

Представник позивача ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву, в якій прохав розглядати справу без участі позивача та його представника.

Представник відповідача Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, однак від селищного голови надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовної заяви не заперечують.

Співідповідач ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 25.09.1996 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 61, ОСОБА_4 належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Із розписки від 10.10.2004 року вбачається, що ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі 4000,00 грн. за квартиру АДРЕСА_1. Зобов`язалася на протязі двох місяців оформити всі необхідні документи для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу даної квартири (а.с. 10).

Із довідки Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області від 06.04.2018 року вбачається, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно із жовтня 2004 року по даний час, відкрито та безперервно володіє житловою квартирою за адресою АДРЕСА_1, шляхом використання як житла для свого проживання та членів її сім`ї. В Білицьку селищну раду у період з жовтня 2004 року по квітень 2018 року з приводу майнових прав на дану квартиру ніхто не звертався та не витребовував його із володіння ОСОБА_1. Згідно відомостей Реєстру територіальної громади за даною адресою ніхто не зареєстрований (а.с. 15, 19).

Згідно довідки КП Кобеляцьке БТІ вбачається, що за даними реєстрації права власності станом на 31.12.2012 року за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване нерухоме майно за ОСОБА_4 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кобеляцького районного нотаріального округу 25.09.1996 року за № 611 (а.с. 16).

Свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_9 в судовому засіданні підтвердили, що з 2007 року ОСОБА_1 проживає у АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно частини 4, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись статтями 10, 12-13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд ,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 25.09.1996 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 611.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кобеляцького районного суду Полтавської області.

Суддя