РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/3246/18

19 грудня 2018 року

м.Костопіль

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя Левчук В.В.

секретар судового засідання Забейда А.В.

за участю:

позивача не зявився

відповідача не зявився

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Костопільського районного суду Рівненської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №564/3246/18 за позовом ОСОБА_1 (с. Постійне Костопільського району Рівненської області, вул.Подворанці 5) до Деражненської сільської ради Костопільського району Рівненської області (с.Деражне Костопільського району Рівненської області, вул.Шевченка 49А) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Костопільського районного суду Рівненської області з цивільним позовом до Деражненської сільської ради Костопільського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позов мотивовано тим, що її родичці, ОСОБА_2, належав житловий будинок №5 по вул.Подворанці у селі Постійне Костопільського району Рівненської області, у якому позивач проживає та зареєстрована з 19.08.1988 року. 06.10.2007 року ОСОБА_2 померла. На момент смерті ОСОБА_2 у будинку проживали та були зареєстровані позивач, її діти та чоловік ОСОБА_3 Після смерті ОСОБА_2 позивач продовжує безперервно проживати у вказаному будинку, добросовісно, відкрито володіє та користується вказаним житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою за вказаною адресою, підтримує будинок в належному стані, газифікувала його, провела капітальний ремонт, сплачує комунальні послуги. За цей час ніхто не предявив ніяких прав на вказаний будинок, як на спадкове майно.

В судове засідання позивач не зявився. Представник позивача ОСОБА_4 подала до суду заяву про розгляд справи без участі позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач не забезпечив явку представника у судове засідання, правом на подання відзиву на позов не скористався. На адресу суду надіслав клопотання про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі і не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч.3 ст.211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Враховуючи наведені обставини, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача.

Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 Цивільного процесуального кодексу України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, повно, всебічно та обєктивно дослідивши наявні в матеріалах справи докази, встановив наступне.

06.10.2007 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ГЮ № 047411, виданим 06.10.2007 року Постійненською сільською радою Костопільського району Рівненської області, актовий запис № 26.

На момент смерті ОСОБА_2 проживала у ІНФОРМАЦІЯ_1 Рівненської, разом з нею у будинку проживали та були зареєстровані позивач, її діти та чоловік ОСОБА_3, що підтверджується довідкою № 416, виданою 24.04.2017 року Деражненською сільською радою Костопільського району Рівненської області.

Право власності на житловий будинок № 5 по вул. Подворанці у селі Постійне Костопільського району Рівненської області не зареєстроване, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 134632862 від 16.08.2018 року.

На даний час житловий будинок № 5 по вул. Подворанці у селі Постійне Костопільського району Рівненської області рахується за ОСОБА_2, а позивач з 2007 року продовжує проживати у вказаному будинку, що підтверджується випискою з погосподарської книги села Постійне, виданою Деражненською сільською радою Костопільського району Рівненської області 12.06.2018 року за № 488, технічним паспортом на будинок, довідкою № 478, виданою 15.05.2017 року Деражненською сільською радою Костопільського району Рівненської області.

Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд враховує наступне.

Згідно приписів ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

У відповідності до Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5 при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

У даному випадку володіння позивача є добросовісним, оскільки при заволодінні у 2007 році вказаним чужим майном вона не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Так, позивач об'єктивно розуміла, що нікого крім неї у ОСОБА_2 не залишилось. Документи на вказане домоволодіння їй не передали, спадщину вона не приймала і не знала чи взагалі дане домоволодіння відноситься до числа спадкового майна. Позивачка з урахуванням того, що остання хто в ньому проживала була її бабою, не знаючи про відсутність у неї підстав для набуття права власності, добросовісно заволоділа даним майном.

Володіння позивача даним майном було і є відкритим, оскільки ОСОБА_1 ніколи не приховувала факт знаходження майна у її володінні. Дана обставина була зумовлена також такими об'єктивними чинниками, як необхідність збереження даного майна, вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна, недопущення його руйнування, щоб спричинило шкоду іншим співвласникам домоволодіння.

Володіння позивача даним майном є безперервним, оскільки воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності (2007 рік - грудень 2018 року), що підтверджується доданими до позову довідками.

У вищевказаній Постанові Пленуму зазначається про те, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Дане домоволодіння було фактично безхазяйною нерухомою річчю, хоча і не взятою на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, що однак не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об'єкт третіми особами за набувальною давністю, а тому суд дійшов переконливого висновку про те, що за відповідачем слід визнати право власності на вказане майно за набувальною давністю.

Можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У звязку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. З урахуванням викладеного позов правомірно предявлено до Деражненської сільської ради, як органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно приписів ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

При поданні позову позивачем сплачено судовий збір у розмірі 1245,14 грн., що підтверджується квитанціями №177310024 від 15.08.2018, №177310102 від 22.08.2018, №177310093 від 20.11.2018.

Таким чином, позивачу з державного бюджету підлягає поверненню судовий збір у розмірі 622,57 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 141, 176, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Деражненської сільської ради Костопільського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) за набувальною давністю право власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними будівлями за адресою с. Постійне Костопільського району Рівненської області, вулиця Подворанці 5.

Повернути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) з Державного бюджету судовий збір у розмірі 622,57 грн., сплачений згідно квитанцій №177310024 від 15.08.2018, №177310102 від 22.08.2018, №177310093 від 20.11.2018 при поданні позову про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 /тридцяти/ днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення 19.12.2018.

СуддяОСОБА_5