Справа № 521/8776/18
Номер провадження 2/521/3216/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 вересня 2018 року Малиновський районний суд м.Одеси в складі:
головуючого - судді Лічмана Л.Г.,
при секретарі - Тимофієнко Н.М.,
за участю представника позивачів - адвоката ОСОБА_1 і ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3, який проживає у АДРЕСА_1, ОСОБА_4, яка проживає у АДРЕСА_1 до Одеської міської ради за місцезнаходженням у м. Одесі, пл. Думська, 1, про право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, визнання права на державну реєстрацію житлового будинку, -
23 травня 2018 р. до Малиновського районного суду м. Одеси звернулися ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з позовною заявою, яку було уточнено, у якій вони просили визнати за позивачами в порядку спадкування право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, який складається з літ. «А»: загальна площа 75,9 кв.м., житлова площа 53,8 кв.м., літня кухня літ. «Б», убиральня літ. «Г», гараж літ. «Д», сарай літ. «И», котельня літ. «Л», № 1-2 огорожа, № І - мостіння, № ІІ - колодязь, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та визнати за позивачами в порядку спадкоємства право на державну реєстрацію вказаного житлового будинку та споруд.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вказали, що 05.06.1956 р. ОСОБА_5, батьку та чоловіку позивачів відповідно, було відведено земельну ділянку під індивідуальне будівництво, площею 563 кв.м., АДРЕСА_2. В подальшому між ОСОБА_5 та житловим управлінням виконкому Одеської міської Ради народних депутатів трудящих було підписано договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, розроблено план земельної ділянки, а 26.07.1956 р. він отримав дозвіл на будівництво. 05.05.1992 р. ОСОБА_5 отримав технічний паспорт на будинок. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, після смерті якого відкрилась спадщина на вказане домоволодіння, спадкоємцями якого є позивачі. Після його смерті до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_3 та ОСОБА_4, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачам відмовлено, оскільки спадкодавець не отримав правовстановлюючий документ на спадкове майно. 31.01.2018 р. спадкоємці звернулися до реєстраційної служби з заявою про реєстрацію права власності за ОСОБА_5, але у вказаному було відмовлено, оскільки не надано документа, що підтверджує право власності на нерухоме майно.
В судовому засіданні представники позивачів підтримали зазначені позовні вимоги та просили їх задовольнити.
Представники відповідача - Одеської міської ради в судове засідання не з'явилися, про дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 02.08.2018 р. клопотання позивача ОСОБА_3 та його представника - адвоката ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено, витребувано з Сьомої одеської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи № 507/2016, відкритої щодо майна ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
Суд, вислухавши пояснення представників позивачів, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає, що наявні підстави для частково задоволення позовної заяви.
В судовому засіданні встановлені наступні фактичні обставини.
ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_2, його батьками записано ОСОБА_5 та ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3. (а.с. 13)
ОСОБА_5 та ОСОБА_4 уклали шлюб 16.01.1999 р., про що свідчить свідоцтво про одруження серії НОМЕР_4. (а.с. 14)
Таким чином, ОСОБА_5 є відповідно чоловіком та батьком ОСОБА_4 та ОСОБА_3
Згідно Виписки з рішення виконкому Одеської міської Ради депутатів трудящих від 05.06.1956 р. № 546 «Про відвід земельних ділянок громадянам м. Одеси під індивідуальне житлове будівництво» вирішено відвести земельну ділянку під індивідуальне житлове будівництво ОСОБА_5 (АДРЕСА_3), площею 563 кв.м. АДРЕСА_1 запланований масив. Вказане рішення зареєстровано П'ятою одеською державною нотаріальною за № 1-682. (а.с. 15)
Відповідно до Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 20.07.1956 р. житлове управління виконавчого комітету Одеської міської Ради депутатів трудящих в особі начальника житлоуправління відповідно до рішення виконкому Одеської Міської Ради депутатів трудящих № 546 від 05.07.1956 р. про відвід земельної ділянки, надав ОСОБА_5 на праві безстрокового користування земельну ділянку по АДРЕСА_2, площею 663 кв.м. На наданій ділянці забудовник зобов'язується побудувати одноповерховий будинок з каменю, житловою площею 29,56 кв.м., з кількістю двох кімнат, з кухнею та верандою. Зазначений договір посвідчено нотаріусом І-ої Одеської державної нотаріальної контори 20.07.1956 р. за реєстровим № 2-4623. (а.с. 17)
30.07.1959 р. ОСОБА_5 отримав дозвіл № 584 від 30.07.1959 на виконання будівельних робіт на вказаній земельній ділянці. (а.с. 18)
Згідно з Інвентаризаційними відомостями, виконаними Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації було визначено межі земельної ділянки та площу житлового будинку по АДРЕСА_1. (а.с. 19-23)
Згідно акту обстеження від 20.12.1962 р. техніком д/у № 79 Гурським Г.І. проведено обстеження АДРЕСА_1 що складається з 3 кімнат, загальною площею 40,98 кв.м., кухні, прихожої і кладової, що можливо для проживання в будь-який час. (а.с. 24)
05.06.1992 р. на вказаний житловий будинок видано технічний паспорт (а.с. 29-33)
Згідно розпорядження № 528/01-16 від 05.12.2017 р. об'єкту нерухомого майна, який складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 75,9 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м. присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 привести у відповідність правовстановлюючі документи згідно діючого законодавства. (а.с. 35)
Згідно довідки КП «БТІ «ОМР № 487238.36 від 23.08.2017 р. повідомлено, що по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, який складається з: літ. «А», загальною площею 75,9 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., літньої кухні літ. «Б», убиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», сараю літ. «И», котельні літ. «Л», № 1-2 огорожі, № І - мостіння, № ІІ - колодязя, що збудовано до 05.08.1992 р., а тому не є самочинними. (а.с. 42)
Відповідно до пунктів 1, 4 і 5 Прикінцевих і Перехідних положень до ЦК України 2003 року цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року і застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Правила книги шостої Цивільного кодексу України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.
Відповідно до статті 86 ЦК Української РСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.
Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.
ОСОБА_5, збудувавши жилий будинок на відведеній земельній ділянці, на підставі договору, тобто з додержанням вимог вказаних актів, набув право на введення його до експлуатації.
ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 78 років помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5. (а.с. 12)
З заявою про прийняття спадщини № 1360 від 06.10.2016 р. до нотаріальної контори звернулись син спадкодавця ОСОБА_3 та його дружина ОСОБА_4 (а.с. 82 звор.)
У зв'язку з зазначеним зареєстровано спадкову справу № 507/2016, номер у Спадковому реєстрі 59607801 після смерті ОСОБА_5, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 45329280 від 06.10.2016 р. (а.с. 91 звор.)
У вказаному житловому будинку проживають та зареєстровано ОСОБА_4 з 04.11.1957 р. та ОСОБА_3 з 29.12.1991 р., що підтверджується довідкою від 19.12.2017 р. № 1479 та довідкою № 1147, а також до ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав ОСОБА_5 (а.с. 36, 90)
Заповіту після своєї смерті ОСОБА_5 не лишив, тому спадкоємство його майна здійснюється за законом.
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.06.2017 р. ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки він не надав до нотаріальної контори документ, що посвідчує право власності ОСОБА_5 на вищевказаний житловий будинок. (а.с. 43, 56)
Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняли його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_3, як спадкоємці першої черги.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 і 3 ст. 1268 ЦК спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Ч. 1 ст. 1270 ЦК України наголошує, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в установленому ЦК України порядку прийняли спадщину (ст. 1269 і ч. 3 ст. 1268) після смерті ОСОБА_5, яка відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Таким чином до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 переходить право на введення спірного житлового будинку до експлуатації.
Разом з тим, у задоволенні позовної заяви в частині відмови ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у праві на державну реєстрацію вказаного житлового будинку та споруд.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 06.02.2018 р. № 39542581 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 (а.с. 34)

У вказаному рішенні міститься посилання на п. 66 Порядку, відповідно до положень якого для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб'єкта права власності - спадкодавця з обов'язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Однак підставою для відмови державним реєстратором прав на нерухоме майно у зазначеному рішенні від 06.02.2018 р. вказано те, що спадкоємцями не надано документа, що підтверджує набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно.

Частиною 2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

Так, відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок), для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

В цій частині між сторонами відсутній цивільно-правовий спір, що не підлягає захисту у судовому порядку. За умови введення спірного житлового будинку до експлуатації позивачі зможуть реалізувати право спадкоємства та зареєструвати права власності на вищевказане майно, яке вони успадкували за законом після смерті ОСОБА_5

За наявності досліджених та оцінених судом доказів та правових підстав, виходячи з того, що іншим позасудовим способом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не зможуть реалізувати своє законне право на спадкування вказаного житлового будинку, суд визнає за ними право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з: літ. «А», загальною площею 75,9 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., літньої кухні літ. «Б», убиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», сараю літ. «И», котельні літ. «Л», № 1-2 огорожі, № І - мостіння, № ІІ - колодязя.

Таке рішення буде законним, обґрунтованим та справедливим.

На підставі ст.ст. 76, 261-264, 353 ЦПК України, -

С У Д

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) та ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2), - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) та ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з: літ. «А», загальною площею 75,9 кв.м., житловою площею 53,8 кв.м., літньої кухні літ. «Б», убиральні літ. «Г», гаражу літ. «Д», сараю літ. «И», котельні літ. «Л», № 1-2 огорожі, № І - мостіння, № ІІ - колодязя.

В іншій частині позовної заяви - відмовити.

Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, тобто з 26 вересня 2018 року.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку.

С У Д Д Я: