Справа № 289/1508/18
Провадження №2/283/855/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

29 жовтня 2018 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Міхненка С.Д.

за участю

секретаря - Ільніцької С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині обєднану цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ШЕРЕМЕТЬЄВ - АГРО» про розірвання договору оренди землі , -

ВСТАНОВИВ:

23 липня 2018 року позивач звернулась до Радомишльського районного суду з позовом до відповідача.

Розпорядженням голови Радомишльського районного суду від 21 серпня 2018 року справу передано до розгляду Малинським районним судом.

Позивач звернулась з позовом до ТОВ «ШЕРЕМЕТЬЄВ - АГРО» про розірвання договору оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 864942, виданого 11.03.2011 року належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,9380 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Потіївської сільської ради Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки - :07:000:0089).

01 січня 2015 року між нею та ТОВ «ШЕРЕМЕТЬЄВ - АГРО укладено договір оренди землі, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 2,9380 га кадастровий номер № :07:000:0089 строком на п"ять років.

В порушення умов договору та вимог статей 15 та 32 Закону України « Про оренду землі » відповідач на протязі 2016 - 2018 років не здійснював оплати за договором оренди, що є підставою для розірвання договору оренди.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити з підстав зазначених в позові.

Відповідач до суду не з'явився, свого представника не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Зі згоди позивача суд ухвалю рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази в межах позовних вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ч. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 864942, виданого 11.03.2011 року року належить на праві власності земельна ділянка, площею 2,9380 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Потіївської сільської ради Малинського району ( кадастровий номер земельної ділянки - :07:000:0089).

01 січня 2015 року між нею та ТОВ «ШЕРЕМЕТЬЄВ - АГРО укладено договір оренди землі, відповідно до якого відповідачу в оренду передавалась належна позивачу земельна ділянка площею 2,9380 га кадастровий номер № :07:000:0089 строком на п"ять років.

Договір оренди зареєстрований реєстраційною службою Радомишльського районного управління юстиції.

Згідно з ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначив, що станом на день звернення до суду з позовом вона не отримала орендну плату за укладеним договором оренди земельної ділянки.

Дані твердження відповідачем не спростовані, а тому суд вважає, що заявлені вимог є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Керуючись ст.ст. 4,13,76,263,265,273,280,354 ЦПК України,на підставі ст.ст. 13,15,16 Закону України « Про оренду землі » ,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 01 січня 2015 року площею 2,9380 га кадастровий номер № :07:000:0089, укладеного між ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «ШЕРЕМЕТЬЄВ - АГРО".

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ШЕРЕМЕТЬЄВ - АГРО" на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 704,80 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду через Малинський районний суд шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку .

У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: ОСОБА_2