Дата документу 06.09.2018 Справа № 554/6674/18
Справа № 554/6674/18
Провадження № 2/554/2840/2018
УХВАЛА

Іменем України

06 вересня 2018 року місто Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі: головуючого судді Бугрій В.М. за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про спонукання до виконання умов договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про спонукання до виконання умов договору.

Позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за сторони просять визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, на підставі ст. 207 УПК України.

За мировою угодою від 05 вересня 2018 року за ОСОБА_2 визнається право власності на квартиру № 15 за адресою - місто Полтава, Соборний майдан, 6 загальною площею 87,7 кв.м., в т.ч. 1-а кімната (1) площею 58,9 кв.м., санвузол (2) площею 7,5 кв.м., балкон площею 21,3 кв.м.; - квартиру № 16 за адресою - місто Полтава, Соборний майдан, 6 загальною площею 95,5 кв.м., в т.ч. 1-а кімната (1) площею 38,6 кв.м., 2-а кімната (4) площею 27,2 кв.м., кухня (2) площею 9,7 кв.м., санвузол (3) площею 11,8 кв.м., гардеробна (5) площею 7,4 кв.м., комора (6) площею 0,8 кв.м. Позивач відмовляється від будь-яких претензій до відповідача в т.ч. щодо невиконання умов укладеного між сторонами договору. Позовні вимоги в іншій частині залишаються позивачем без розгляду.

Судом досліджені матеріали справи, докази, подані сторонами та встановлено наступне.

Позивач з 29 вересня 2010 року перебуває у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 29.09.2010р. серії 1-КЕ № 074184.

Під час перебування у шлюбі позивачем у спільну сумісну власність набуто квартиру № 16 за адресою - місто Полтава, Соборний майдан, 6 на підставі договору купівлі-продажу від 06.05.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 395. Крім того позивачем набуто у спільну сумісну власність квартиру № 15 за адресою - місто Полтава, Соборний майдан, 6 на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 1164. Між подружжям позивача було досягнуто згоди щодо поділу набутого за час шлюбу нерухомого майна, за якою відступлено від засади рівності часток подружжя шляхом збільшена частки позивача у вигляді двох квартир №№ 15, 16 за адресою місто Полтава, Соборний майдан, 6, оскільки з нею проживають неповнолітні діти та для забезпечення їх належного фізичного, духовного розвитку.

Відповідно до ч. 1 ст. 69 Сімейного кодексу України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

З метою впорядковуння (приведення у відповідність чинному законодавству України) правовстановлюючої документації на нерухоме майно, між позивачем та відповідачем був укладений договір від 09.02.2018р. на надання послуг, згідно якого останній зобов'язався здійснити правове забезпечення упорядкування, оформлення та реєстрації права власності за позивачем на нерухоме майно, яке поділено між подружжям позивача.

Під час виконання відповідачем умов договору від 09.02.2018р. на надання послуг встановлено, що майно, яке підлягає поділу між подружжям позивача без згоди позивача було передано за актом прийому-передачі від 09 лютого 2018 року та внесено до статуного капіталу юридичної особи, одним з учасників якої був чоловік позивача.

15 березня 2018 року за договором дарування частки чоловіком позивача без згоди останього було подаровано належну йому частку в ТОВ Квадратні метри 77 в розмірі 99,995 % іншій особі.

Отже майно, відносно реєстрації права власності на яке у позивача виник спір з відповідачем, перейшло до іншої особи, що унеможливлює виконання діючого договору від 09.02.2018р. на надання послуг.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу на прав власності на час розгляду справи право власності на квартиру № 15, 16 за адресою місто Полтава, Соборний майдан, 6 належить Твариству з обмеженою відповідальнітю Квадратні метри 77, .

Згідно письмової заяви, яка надійшла до суду від ОСОБА_6, останнім повідомлено, що ним помилково, під впливом певних обставин та в порушеня достягутої усної домовленості з позивачем щодо поділу спільного майна подружжя вказані квартири було внесено до статутного капіталу юридичної особи. Тому він не має можливості добровільно виконати домовленість з позивачем щодо поділу майна подружжя. Умови мирової угоди не порушують його права.

Згідно письмової заяви, яка надійшла до суду від ТОВ «Квардатні метри 77» воно не заперечує проти укладення мирової угоди між сторонами справи щодо визнання права власності на квартири №№ 15, 16 за адресою місто Полтава, Соборний майдан № 6, які помилково були передані до статного фонду товариства. При цьому товариство не має можливості повернути їх позивачу у власність через відсутність коштів, необхідних для цього. Товариство повідомляє, що укладенням мирової угоди між позивачем та відповідачем можливо вирішити питання повернення майна у добровільному порядку та не порушить прав та інтересів ТОВ «Квардатні метри 77».

Заявлені вимоги відповідають даним технічних паспортів (інвентаризаційна справа № 7281) від 19 липня 2018р., виготовлених Приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (сертифікат серії АЕ № 004431).

Згідно Висновку експертно-будівельного дослідженя від 31.08.2018р. № 70, виконаного судовим експертом ОСОБА_7, (свідоцтво № 1689 від 27.04.2017р., видане не підставі рішення ЦЕКК при Міністерстві юстиції Украни) квартира відповідає вимогам нормативних будівельно-технічних документів, що діють на території України.

Наведені обставини свідчать про те, що заявлена вимога сторонами справи є правомірною.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних та інтересів можуть бути серед інших: визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до п.п. 5 ч.1 ст. 19 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної силі.

Заявлені вимоги в частині визнання права власності відповідають даним технічної інвентаризації - технічним паспортам на квартири, виготовленим у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127.

Отже, сторонами справи доведені вимоги у повному обсязі, тому заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, а мирова угода підлягає затвердженню.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 207 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ч. 4 ст. 207 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана та затверджена судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 207 ЦПК України , -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду від 05 вересня 2018 року, укладену між ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_3, код РНОКПП НОМЕР_2.

Визнати за ОСОБА_2, РНОКПП 295751094, право власності на:

- квартиру № 15 за адресою - місто Полтава, Соборний майдан, 6 загальною площею 87,7 кв.м., в т.ч. 1-а кімната (1) площею 58,9 кв.м., санвузол (2) площею 7,5 кв.м., балкон площею 21,3 кв.м.;

- квартиру № 16 за адресою - місто Полтава, Соборний майдан, 6 загальною площею 95,5 кв.м., в т.ч. 1-а кімната (1) площею 38,6 кв.м., 2-а кімната (4) площею 27,2 кв.м., кухня (2) площею 9,7 кв.м., санвузол (3) площею 11,8 кв.м., гардеробна (5) площею 7,4 кв.м., комора (6) площею 0,8 кв.м.

ОСОБА_2 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_3;

Позовні вимоги в іншій частині залишаються без розгляду.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зобовязання вчинення дій - закрити.

Право власності ОСОБА_2 на квартиру № 15 за адресою - місто Полтава, Соборний майдан, 6 загальною площею 87,7 кв.м., в т.ч. 1-а кімната (1) площею 58,9 кв.м., санвузол (2) площею 7,5 кв.м., балкон площею 21,3 кв.м.АДРЕСА_1 за адресою - місто Полтава, Соборний майдан, 6 загальною площею 95,5 кв.м., в т.ч. 1-а кімната (1) площею 38,6 кв.м., 2-а кімната (4) площею 27,2 кв.м., кухня (2) площею 9,7 кв.м., санвузол (3) площею 11,8 кв.м., гардеробна (5) площею 7,4 кв.м., комора (6) площею 0,8 кв.м. підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом 15 днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя В.М.Бугрій