Справа № 500/5244/18
Провадження № 2/500/2908/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання Петрової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, товариства з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база», ОСОБА_15 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, яким просила:

- виділити належні ОСОБА_1 1/520 частки нежитлових будівель за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, б/н / вул. Авраамівська, б/н, яка складається із будівлі магазину літ. «Р1» з приміщенням, позначеним в плані: №1-магазин площею 30,5 кв.м., загальною площею 30,5 кв.м., в окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах земельної ділянки площею 0,0062 га (кадастровий номер :01:034:0301) з реєстрацією під окремим реєстровим номером з припиненням права в спільній частковій власності;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - будівлю магазину літ. «Р1» з приміщенням, позначеним в плані: №1-магазин площею 30,5 кв.м., загальною площею 30,5 кв.м. в межах земельної ділянки площею 0,0062 га (кадастровий номер :01:034:0301).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору дарування від 21 серпня 2009 року посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_16 позивачу ОСОБА_1 належить 1/520 частка нежитлових будівель ринку, розташованих за адресою: м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, будинок б/н /вул. 28 Червня, будинок б/н, а саме: із літ. «Р 1» магазин цегельний приміщення 1,7 крамниця загальною площею 30,5 кв.м. Співвласниками інших будівель та їх частин є відповідачі по справі. Спільна часткова власність на 1/520 частку нежитлових будівель ринку, розташованих за адресою: м.Ізмаїл, вул. Пушкіна, будинок б/н/ вулиця 28 Червня, будинок б/н, а саме: крамниця літ. Р 1 (приміщення 1, 7) перешкоджає позивачу в вільному здійсненні права власності, у звязку з тим, що обєкт знаходиться в процесі виділу частки, що є перешкодою у розпорядженні майном.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10Д, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_15 в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, якими позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову.

В судове засідання представник товариства з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база» не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, якою позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, товариства з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база», ОСОБА_15 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.11.2018 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, товариства з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база», ОСОБА_15 про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 21 серпня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_16 позивачу ОСОБА_1 належить 1/520 частка нежитлових будівель ринку, розташованих за адресою: м. Ізмаїл, вулиця Пушкіна, будинок б/н/вулиця 28 Червня, будинок б/н, а саме: із літ. Р-1 магазин цегельний приміщення 1,7 крамниця загальною площею 30,5 кв.м..

Також, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 04.05.2018 року за № 122830526, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/520 частина нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, будинок б/н/ вулиця 28 Червня, будинок б/н.

Крім цього, згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 23.01.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_16, «Ізмаїльський центральний ринок» Ізмаїльської районної спілки продав, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0,0062 га, розташовану за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. 28 Червня, б/н (без номеру), передану для розміщення та експлуатації обєкту торгівлі (ринку). Склад угідь: усього земель гектарів: площа земельної ділянки, гектарів 0,0062 га у тому числі за земельними угіддями, гектарів: капітальна одноповерхова 0,0039 га під проїздами проходами та площадками 0,0023 га, кадастровий номер :01:034:0301.

Вищезазначена нежитлова будівля знаходиться у спільній частковій власності.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п. 6, 7, 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядкуст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінніст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № 43/31-2018 від 27.07.2018 року з судової будівельно технічної земельно технічної експертизи за зверненням ОСОБА_1, належна, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_16 договору дарування від 21.08.2009 року (реєстр №4950), ОСОБА_1 належить 1/520 частка нежитлових будівель за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, б/н / вул. Авраамівська, б/н, яка складається із будівлі магазину літ. «Р-1» з приміщенням, позначеним в плані: №1-магазин площею 30,5 кв. м., загальною площею 30,5 кв. м., може бути виділена в окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах земельної ділянки площею 0,0062 га по вул. Авраамівська, б/н в м. Ізмаїл Одеської області (кадастровий номер :01:034:0301), яка належить ОСОБА_1 на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_16 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.01.2014 року, реєстр №205.

За таких обставин, суд вважає за необхідне виділити належні ОСОБА_1 1/520 частки нежитлових будівель за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул.Пушкіна, б/н / вул. Авраамівська, б/н, яка складається із будівлі магазину літ. «Р1» з приміщенням, позначеним в плані: №1-магазин площею 30,5 кв.м., загальною площею 30,5 кв.м., в окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах земельної ділянки площею 0,0062 га (кадастровий номер :01:034:0301) з реєстрацією під окремим реєстровим номером з припиненням права в спільній частковій власності. А також, визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - будівлю магазину літ. «Р1» з приміщенням, позначеним в плані: №1-магазин площею 30,5 кв.м., загальною площею 30,5 кв.м. в межах земельної ділянки площею 0,0062 га (кадастровий номер :01:034:0301).

Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспорт серії КК № 379177, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області від 23.11.1999 року, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 17) до ОСОБА_2 (паспорт серії КК № 308305, виданий Ізмаїльським РВ в Одеській області від 06.07.1999 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б. 2 А гуртожиток), ОСОБА_3 (паспорт серії КК № 639259, виданий Ізмаїльським МВ в Одеській області від 17.05.2001 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, б. 10, кв. 67), ОСОБА_4 (паспорт серії КЕ № 224788, виданий Кілійським РВ в Одеській області від 10.06.1996 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, б. 48 А), ОСОБА_5 (паспорт серії КК № 427689, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, б. 48 А), ОСОБА_6 (паспорт серії КМ № 990107, виданий Ізмаїльським РВ Одеської області від 09.12.2015 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, б. 30), ОСОБА_7 (паспорт серії КЕ № 327346, виданий Ізмаїльським МВ в Одеській області від 30.07.1996 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, б. 30, кв. 3), ОСОБА_8 (паспорт серії КК № 607262, виданий Ізмаїльським МВ в Одеській області від 06.03.2001 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, б. 30), ОСОБА_9 (паспорт серії КЕ № 832963, виданий Ізмаїльським МВ в Одеській області від 13.11.1997 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, б. 25, кв. 12), ОСОБА_10 (паспорт серії КЕ № 164453, виданий Ізмаїльським МВ в Одеській області, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, б. 60/4), ОСОБА_11 (паспорт серії КМ № 395624, виданий Ізмаїльським РВ в Одеській області від 14.07.2006 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_9, б. 92, кв. 1), ОСОБА_12 (паспорт серії КЕ № 883731, виданий Ізмаїльським МВ в Одеській області від 26.12.1997 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_10, б. 148), ОСОБА_13 (паспорт серії КМ № 652488, виданий Кілійським РВ в Одеській області від 09.03.2001 року , місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_11 Нікольська, б. 28, кв. 1), ОСОБА_14 (паспорт серії КМ № 197496, виданий Ізмаїльським РВ в Одеській області від 26.01.2004 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_12, б. 59), товариства з обмеженою відповідальністю «Ізмаїльська овочева база» (розташована за адресою: м. Ізмаїл, вул. Михайлівська, б. 1, кв. 9), ОСОБА_15 ОСОБА_17 (паспорт серії ЕО № 605583, виданий Південноукраїнським МВ в Миколаївській області від 14.10.1998 року, місце проживання зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, б. 1, кв. 9) про виділ частки в окремий обєкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності. - задовольнити.

Виділити належні ОСОБА_1 1/520 частки нежитлових будівель за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Пушкіна, б/н / вул. Авраамівська, б/н, яка складається із будівлі магазину літ. «Р1» з приміщенням, позначеним в плані: №1-магазин площею 30,5 кв. м., загальною площею 30,5 кв. м., в окремий обєкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах земельної ділянки площею 0,0062 га (кадастровий номер :01:034:0301) з реєстрацією під окремим реєстровим номером з припиненням права в спільній частковій власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомого майна - будівлю магазину літ. «Р1» з приміщенням, позначеним в плані: №1-магазин площею 30,5 кв. м., загальною площею 30,5 кв. м. в межах земельної ділянки площею 0,0062 га (кадастровий номер :01:034:0301).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення..

Повний текст рішення складено та підписано 21.12.2018 року.

Суддя: ОСОБА_18