Справа № 473/4294/17
РІШЕННЯ

іменем України

"15" січня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

В С Т А Н О В И В:

15 грудня 2017 року представник позивач ОСОБА_1 - ОСОБА_3 - звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу 19/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного сторонами 23.03.1998 року на Південній товарній біржі.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що вказаний договір був укладений сторонами в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в Вознесенському МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, а у вказаному будинку позивач проживає, в спорах, залогах, інших обтяженнях будинок не перебуває.

Посилаючись на те, що біржовий договір посвідчити у нотаріальному порядку не має можливості через його реєстрацію в МБТІ, представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності та про визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 23.03.1998 року був укладений договір купівлі-продажу 19/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного сторонами 23.03.1998 року на Південній товарній біржі за реєстраційним номером 0046.

Продавець на час вчинення угоди був власником частини майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданому Другою Вознесенською державною нотаріальною конторою 18.08.1994 року за реєстраційним номером: 2-6254 та право власності на нього зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації м. Вознесенська за реєстраційним номером 1292.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у Вознесенському МБТІ і відповідно нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу 19/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного 23.03.1998 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 на Південній товарній біржі за реєстраційним номером 0046 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська