Справа № 237/3458/18
Провадження № 2/237/1374/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27.09.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу.

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

18.06.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнуто домовленості на купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1

Між сторонами досягнуто домовленість про вартість майна у розмірі 5 000 грн.

На виконання умов договору позивачем передано відповідачу грошові кошти в рахунок купівлі будинку, а відповідачем передано ключі від будинку та технічну документацію.

На підтвердження вказаних дій сторони в присутності свідків склали розписку від 18.06.2015 року, вказали, що претензій один до одного не мають.

Після вирішення всіх істотних умов договору позивач став проживати в житловому будинку, сплачувати житлово-комунальні послуги, здійснювати поточний та капітальний ремонт.

Вказане підтверджується довідкою Костянтинівської сільської ради Мар'їнського району Донецької області від 20.07.2018 року за № 673, в якій вказано, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно проживав в АДРЕСА_1 без реєстрації з 01.09.2014 року. А починаючи з 24.02.2017 року зареєстрований та проживає за даною адресою.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1, на праві власності належить ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 09.03.2000 року державним нотаріусом Мар'їнської державної нотаріальної контори, реєстр № 364.

У встановлений домовленістю строк відповідач переоформлення майна не здійснила, у зв'язку з чим позивач був змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_2) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 що складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 47,6 кв.м., в тому числі житловою 14,3 кв.м., та господарських будівель і споруд: літній душ «Д-1», вбиральня «Е-1», колодязь «к», ворота № 1, паркан № 2, паркан № 3, вимощення І.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 27.09.18 року