Справа № 625/451/18
Провадження № 2/625/128/18
25 жовтня 2018 року Коломацький районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді - Лосєва Д.К.,
за участю секретаря - Калюжної Л.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Коломацька селищна рада Коломацького району Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що йому належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і за вказаною адресою, зареєстрований відповідач ОСОБА_2, але фактично з 2017 року в ній не проживає, за комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню квартири, місце перебування його невідоме.
Крім того, позивач вказав, що він як власник має всі права щодо користування, володіння та розпорядження своїм майном, але наявність реєстрації у його квартирі сторонньої особи обмежує його права як власника.
На підставі цього, ОСОБА_1 як власник відповідного житлового приміщення просить суд визнати відповідача особою, що втратила право користування цим житловим будинком.
Позивач в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, згідно якої він позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с. 36).
Відповідач будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився та не повідомив суд про причини своєї неявки, заяв про розгляд справи без його участі від відповідача до суду не надходило (а.с. 41).
Представник третьої особи Коломацької селищної ради Коломацького району Харківській області до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, згідно якої просить розглянути справу за відсутності представника Коломацької селищної ради Коломацького району Харківської області (а.с. 39).
Враховуючи вищевказані обставини, суд ухвалив постановити по справі рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши надані позивачем докази, взявши до уваги думки сторін викладені в їх відповідних заявах, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та доцільність задоволення заявленої позивачем вимоги.
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 11 червня 2010 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 квартиру № 5 за адресою: : Харківська область, Коломацький район, сел. Коломак, вул. Свердлова (яку на даний час перейменовано у вулицю Соборну), буд. 4 (а.с. 7-9).
Як вбачається з довідки Коломацької селищної ради Коломацького району Харківської області за вих. № 1592/02-25 від 03 вересня 2018 року відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 19).
Також, згідно акту депутата Коломацької селищної ради Коломацького району Харківської області ОСОБА_6 від 09 серпня 2018 року відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але за вказаною адресою з жовтня 2017 року не проживає (а.с. 13)
У відповідності до вимог ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Суд вважає, що залишення відповідача бути зареєстрованим за адресою житлового приміщення, що належить ОСОБА_1 є значною перешкодою у здійснені ним свого права щодо вільного користування та розпорядження належним йому житловим примішенням.
Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними протягом шести місяців.
У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи вищевикладене, та приймаючи до уваги, той факт, що відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації з жовтня 2017 року, тобто понад шість місяців, ніяких домовленостей з приводу користування відповідачем вказаним житловим приміщенням не досягалося, суд вважає відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1
Керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 81, 89, 141, 259, 260, 263-265, 280-281 ЦПК України суд,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - розташованим за адресою: АДРЕСА_1, із зняттям з реєстраційного обліку.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: