Справа № 666/7771/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Філіпенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (ОСОБА_3) про встановлення порядку користування житловим приміщенням та усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася із вказаною вище позовною заявою, в обґрунтування якої зазначила, що відповідно до правовстановлюючих документів вона є власником 2/3 часток квартири, що розташована за адресою АДРЕСА_1, а відповідач 1/3 частки квартири. Згідно технічного паспорту квартира є двокімнатною загальною площею 45,86 кв.м., в тому числі 31,80 кв.м. житлової площі та 14,06 кв.м. підсобної площі, розміщена на третьому поверсі пятиповерхового будинку і являє собою окрему квартиру із двох ізольованих кімнат, розміром 16,80 кв.м. та 15,00 кв.м. Житлове приміщення обладнане кухнею 5 кв.м., коридором 4,80 кв.м., вбудованою шафою 0,40 кв.м., ванною кімнатою 2,00 кв.м., туалетом 1,00 кв.м., балконом 2,85 кв.м. Співвласникам відповідно до їх часток належить: ОСОБА_1 30,57 кв.м. загальної площі, із якої 21,20 кв.м. житлової площі; ОСОБА_2 15,29 кв.м. загальної площі, із якої 10,60 кв.м. житлової площі АДРЕСА_2.

З урахуванням уточнених позовних вимог просить встановити порядок користування приміщеннями квартири АДРЕСА_3 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до їх ідеальних часток у праві спільної часткової власності, а саме: в індивідуальне користування ОСОБА_1 виділи житлову кімнату № 5 16,80 кв.м., балкон № І, вбудована шафа № 2 0,4 кв.м., частина житлової кімнати № 3 3,98 кв.м. (1,447 х 2,75); в індивідуальне користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату № 3 11,02 кв.м.; в сумісне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити приміщення коридор № 1 4,80 кв.м., кухня № 4 5,00 кв.м., ванна кімната № 6 2,0 кв.м., вбиральня № 7 1,0 кв.м. Усунути перешкоди ОСОБА_1, спричинені діями ОСОБА_2 у здійсненні нею права користування та розпорядження 2/3 частинами квартири № 43 по вул. І.Кулика в м. Херсоні шляхом зобовязання ОСОБА_2 передати ключі від вхідної двері квартири та заборонити відповідачу чинити перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження виділених ОСОБА_1 житлових та допоміжних приміщень квартири; стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у справі за судовий збір в розмірі 640,00 грн., послуги експерта 3700,20 грн., юридична допомога 3900,00 грн.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала уточненні позовні вимоги та просила встановити порядок користування приміщення квартири АДРЕСА_3 між сторонами відповідно до висновку № 1 судової будівельно-технічної експертизи від 02.01.2018 року.

Відповідач та його представник в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог, просили відмовити в задоволенні позову, оскільки у позивача є інше житло.

Відповідно до п. 9 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності редакцією ЦПК, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності редакцією ЦПК.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №11574693 від 25.10.2013 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №19694024 від 28.03.2014 року ОСОБА_1 належить 12/18 часток або 2/3 частини квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Власником іншої 1/3 частини вказаної квартири є ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом №7146 про право власності на житло від 02.12.1997 року.

ОСОБА_3 змінив прізвище, імя, по батькові на ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про переміну прізвища, імені, по батькові серії 1-КГ №004260.

Відповідно до висновку № 1 судової будівельно-технічної експертизи від 02.01.2018 року пропонується один варіант визначення порядку користування квартирою № 43 в житловому будинку № 129 по вул. І.Кулика в м. Херсоні, відповідно до якого: в сумісне користування співвласникам пропонуються приміщення: приміщення №1 коридор площею 4,80 кв.м., приміщення №4 кухня площею 5,00 кв.м., приміщення №6 ванна кімната площею 2,0 кв.м., приміщення №7 вбиральня площею 1,0 кв.м. Всього: 12,8 кв.м. В індивідуальне користування співвласнику з часткою 2/3 пропонуються приміщення: приміщення №2 вбудована шафа площею 0,4 кв.м., приміщення №3 частина житлової кімнати площею 3,98 кв.м., приміщення №5 житлова кімната площею 16,80 кв.м., приміщення №І балкон площею 0,86 кв.м. Всього: 22,04 кв.м., в тому числі житлова 20,78 кв.м. Загальна площа приміщень, що пропонуються до виділу в індивідуальне користування співвласнику з часткою 2/3, відповідає площі приміщень, що причитаються у відповідності до розміру частки в праві власності на дану квартиру. Площа житлових приміщень, що пропонуються до виділу в індивідуальне користування співвласнику з часткою 2/3, менше площі приміщень, що причитаються у відповідності до розміру частки в праві власності на дану квартиру на 0,42 кв.м. В індивідуальне користування співвласнику з часткою 1/3 пропонуються приміщення: приміщення №3 житлова кімната площею 11,02 кв.м. Всього: 11,02 кв.м., в тому числі житлова 11,02 кв.м. Загальна площа приміщень, що пропонуються до виділу в індивідуальне користування співвласнику з часткою 1/3, відповідає площі приміщень, що причитаються у відповідності до розміру частки в праві власності на дану квартиру. Площа житлових приміщень, що пропонуються до виділу в індивідуальне користування співвласнику з часткою 1/3, більше площі приміщень, що причитаються у відповідності до розміру частки в праві власності на дану квартиру на 0,42 кв.м. Вказаний порядок користування приміщеннями квартири передбачає встановлення перегородки в приміщенні «3» на відстані 1,46 м від стіни розміром 2,75 м, яка без віконного прорізу, та можливо перенос дверного прорізу для організації входу (виходу) до кімнати «3» площею 11,02 кв.м. (визначити необхідність переносу дверного прорізу можливо тільки при обстеженні квартири).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 2/3 частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4, а відповідач ОСОБА_2 1/3 частини квартири.

Отже, спірна квартира є обєктом спільної часткової власності позивача та відповідача, тому на підставі ст. 358 ЦК України співвласники мають право використовувати вказаний обєкт як спільно, так і в окремих частинах. У звязку з наведеним, положення ч. 3 ст. 358 ЦК України надають кожному із співвласників право вимагати надання йому у володіння та користування конкретної частини майна в натурі, в розмірі, що відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У пункті 14 постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року № 20 роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Право на звернення з таким позовом ґрунтується на положеннях ч. 3 ст. 358 ЦК України, згідно яких право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу зазначених норм матеріального права, хоча при визначенні порядку користування майном у праві спільної часткової власності і не припиняється право спільної часткової власності, але при цьому не повинно порушуватися чи обмежуватися право власника на користування майном, що входить до змісту права власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ч.ч.2, 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У звязку з викладеним, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 141 ЦПК України стороні на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Так, з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 640,00 грн. відповідно до квитанції №0.0.702517586.1 від 09.02.2017 року, витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 3700,20 грн. відповідно до квитанції №5889145 від 15.12.2017 року та витрати на правову допомогу в розмірі 3900,00 грн., що підтверджується квитанцією № 32 від 26.10.2016 року та квитанцією № 1 від 26.04.2018 року.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 355, 356, 358 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (ОСОБА_3) про встановлення порядку користування житловим приміщенням та усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном задовольнити.

Встановити порядок користування приміщеннями квартири АДРЕСА_3 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (ОСОБА_3) відповідно до їх ідеальних часток у праві спільної часткової власності, а саме:

- в індивідуальне користування ОСОБА_1 виділи житлову кімнату № 5 16,80 кв.м., балкон № І, вбудована шафа № 2 0,4 кв.м., частина житлової кімнати № 3 3,98 кв.м. (1,447 х 2,75).

- в індивідуальне користування ОСОБА_2 (ОСОБА_3) виділити житлову кімнату № 3 11,02 кв.м.

- в сумісне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (ОСОБА_3) виділити приміщення коридор № 1 4,80 кв.м., кухня № 4 5,00 кв.м., ванна кімната № 6 2,0 кв.м., вбиральня № 7 1,0 кв.м.

Усунути перешкоди ОСОБА_1, спричинені діями ОСОБА_2 (ОСОБА_3) у здійсненні нею права користування та розпорядження 2/3 частинами квартири АДРЕСА_3 шляхом зобовязання ОСОБА_2 (ОСОБА_3) передати ключі від вхідної двері квартири та заборонити ОСОБА_2 (ОСОБА_3) чинити перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження виділених ОСОБА_1 житлових та допоміжних приміщень квартири.

Стягнути з ОСОБА_2 (ОСОБА_3) на користь ОСОБА_1 судові витрати у справі за судовий збір в розмірі 640,00 грн., витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 3700,20 грн., витрати на правову допомогу в розмірі 3900,00 грн.,

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Суддя В.Е. Дорошинська