Справа №: 398/2369/18
провадження №: 2/398/1958/18
"14" вересня 2018 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Орловського В.В., з участю секретаря судового засідання Шостак А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, у якій просить усунути перешкоди у користуванні квартирою шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 22 в будинку № 143/2 по вул. 6-го Грудня м. Олександрії Кіровоградської області.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідно договору купівлі-продажу від 27.04.2004 року вказана вище квартира належить позивачу на праві приватної власності. У цій квартирі зареєстровані він і усі члени його родини його дружина ОСОБА_3, дочка ОСОБА_4, а також зареєстрований син його дружини від першого шлюбу ОСОБА_2. Відповідач з 2005 року у даній квартирі не проживає, його речі у квартирі відсутні. Весь цей час відповідач проживав у своєї баби по вул. Революціонерів Воробйових, 11 в м. Олександрії. З 2005 року відповідач не користується квартирою, наміру вселятися в неї він не має, за комунальні послуги не сплачує. Добровільно знятись з реєстрації відповідач не відмовляється, але не робить цього протягом декількох років. Зазначені вище обставини призвели до того, що позивач не має можливості оформити житлову субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, а також вказані дії відповідача порушують права позивача як власника квартири.
Позивач та його представник у судове засідання не зявились. Про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Позивач та його представник подали до суду заяву, у якій просили судове засідання провести без їх участі, позовні вимоги підтримють у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв і клопотань від нього не надходило.
За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 27 квітня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу ОСОБА_5, та реєстраційним посвідченням КП «Олександрійське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 05 травня 2004 року. Копії вказаних документів додані до позовної заяви.
Відповідно до довідки про склад сімї № 416 від 01 червня 2018 року, яка видана КП «Житлогосп», у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 (власник/наймач), ОСОБА_3 (дружина), ОСОБА_4 (дочка) та ОСОБА_2 (син дружини).
Відповідно до складеного майстром дільниці КП «Житлогосп» ОСОБА_6, паспортистом ОСОБА_7 та сусідами ОСОБА_8 (проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_9 (проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2) акта-розпорядження КП «Житлогосп» № 288 від 04 червня 2018 року при обстежені у квартири АДРЕСА_3 встановлено, що ОСОБА_2 не проживає у вказаній квартирі з 2005 року. На момент перевірки ОСОБА_2 у квартирі був відсутній, його особистих речей немає.
За приписами ч. ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст.ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він проживає у зазначеній вище квартирі або відсутній у ній з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування квартирою. Тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 76, 81, 258, 274, 280-289, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, витрати на оплату судового збору на суму 704,80 грн. на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач може оскаржити рішення може протягом тридцяти днів з дня його підписання суддею шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Кіровоградської області у порядку, передбаченому ст. 355 і п. 15.5 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складений у нарадчій кімнаті та підписаний суддею 14 вересня 2018 року.
Суддя В.В. Орловський