Ухвала

17 жовтня 2018 року

м. Київ

справа № 306/1224/16-ц

провадження № 61-20546св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Антоненко Н. О., Журавель В. І., Коротуна В. М., Курило В. П. (суддя-доповідач),

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1,

відповідачі: товариство з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кобелєва Алла Михайлівна, товариство з обмеженою відповідальністю «Експертна оцінка плюс», ОСОБА_3,

розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення сторін касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від

10 жовтня 2016 року у складі судді Ганчак Л. Ф. та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 16 березня 2017 року у складі колегії суддів:

Готри Т. Ю., Бисаги Т. Ю., Собослоя Г. Г.,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» (далі - ТзОВ «Кей-Колект»), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої А. М., товариства з обмеженою відповідальністю «Експертна оцінка плюс», ОСОБА_3 про визнання дій нотаріуса щодо реєстрації права власності на нерухоме майно такими, що вчинені з порушенням порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та скасування державної реєстрації.

Позовна заява мотивована тим, що 12 листопада 2007 року між акціонерним товариством інноваційний банк «УкрСиббанк» (далі -

АКІБ «УкрСиббанк») та ОСОБА_1 укладено договір про надання кредиту в розмірі 125 000,00 доларів США. Договір забезпечено договором іпотеки від 12 листопада 2007 року. Предметом іпотеки є об'єкт незакінченого будівництва житлового будинку готовністю 95,9 % за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка площею 0,0925 га в урочищі «Біласовиця» Свалявського району Закарпатської області.

У 2009 році публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», яке є правонаступником АКІБ «УкрСиббанк», передало за договором переуступки боргу права вимоги ТзОВ «Кей-Колект».

В процесі виконавчого провадження позивачу стало відомо, що вона вже не є власником майна, яке переєстровано приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кобелєвою А. М., власником є ТзОВ «Кей-Колект».

Нотаріальні дії вчинено з порушенням Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 та з порушенням Закону України «Про іпотеку».

ОСОБА_1 просила визнати дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої А. М. щодо реєстрації права власності на нерухоме майно незакінченого будівництва житлового будинку готовністю 95,9 % позначеного на плані літ. «А», загальною площею

758,00 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, і земельну ділянку площею 0,0925 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: Закарпатська область. Свалявський район, село Солочин, урочище «Біласовиця» за ТзОВ «Кей-Колект» такими, що вчинені з порушенням Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127. Скасувати державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Кей-Колект» на нерухоме майно незакінченого будівництва житлового будинку готовністю 95,9 % позначеного на плані літ. «А» загальною площею 758,00 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1, і земельну ділянку площею 0,0925 га, цільове використання для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1. Вирішити питання про розподіл судових витрат.

Рішенням Свалявського районного суду Закарпатської області від

10 жовтня 2016 року позовні вимоги задоволено.

Визнано дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої А.М. щодо реєстрації права власності на нерухоме майно незакінченого будівництва житлового будинку готовністю 95,9 % позначеного на плані літ. «А», загальною площею 758,00 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 0,0925 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 за ТзОВ «Кей-Колект» такими, що вчинені з порушенням «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868.

Скасовано державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Кей-Колект» на нерухоме майно незакінченого будівництва житлового будинку готовністю 95,9 %, позначеного на плані літ. «А», загальною площею 758,00 кв.м та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 0,0925 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1

Стягнуто з ТзОВ «Кей-Колект» на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 1 102,40 грн.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1, та визнаючи дії приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої А. М. щодо реєстрації права власності на нерухоме майно незакінченого будівництва житлового будинку готовністю 95,9 % позначеного на плані літ. «А», загальною площею 758,00 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 0,0925 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1 за ТзОВ «Кей-Колект» такими, що вчинені з порушенням Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від

17 жовтня 2013 року № 868, суд першої інстанції виходив із обґрунтованості заявлених позовних вимог.

Ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 16 березня 2017 року апеляційну скаргу ТзОВ «Кей-Колект» відхилено.

Рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 10 жовтня 2016 року залишено без змін.

Відхиляючи апеляційну скаргу ТзОВ «Кей-Колект», суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції. При цьому суд апеляційної інстанції зіславшись на правовий висновок Верховного Суду України, викладений в постанові від 14 червня 2016 року по справі № 826/4858/15 вказав, що доводи заявника про те, що даний спір повинен розглядатися в порядку адміністративного, а не цивільного судочинства, не заслуговують на увагу, оскільки у даній справі спірні правовідносини пов'язані із невиконанням умов цивільно-правової угоди (кредитних договорів), тому колегія суддів вважала, що даний спір не є публічно-правовим, а випливає з договірних відносин і має вирішуватися судами за правилами ЦПК України.

20 квітня 2017 року ТзОВ «Кей-Колект» через засоби поштового зв?язку подало до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 10 жовтня

2016 року та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 16 березня 2017 року та закрити провадження у справі, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права.

Касаційна скарга мотивована тим, що оскаржувані судові рішення ґрунтуються на безпідставних твердженнях і припущеннях про незаконність дій державного реєстратора, як суб'єкта владних повноважень, щодо реєстрації права власності за ТзОВ «Кей-Колект» оцінка законних дій якої входить до юрисдикції адміністративних судів України, а отже справа підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення»

ЦПК України у редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Статтею 388 ЦПК України встановлено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.

У травні 2018 року касаційна скарга разом з матеріалами цивільної справи справа надійшла до Верховного Суду.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до частини шостої статті 403 ЦПК України справа підлягає передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду у всіх випадках, коли учасник справи оскаржує судове рішення з підстав порушення правил предметної чи суб'єктної юрисдикції.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 404 ЦПК України питання про передачу справи на розгляд палати, об'єднаної палати або Великої Палати Верховного Суду вирішується судом за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи.

Про передачу справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду суд постановляє ухвалу із обґрунтуванням підстав, визначених у частині шостій статті 403 цього Кодексу.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду, оскільки касаційна скарга містить доводи щодо порушення судом правил предметної юрисдикції.

Керуючись частиною шостою статті 403, частинами першою та четвертою статті 404 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни, товариства з обмеженою відповідальністю «Експертна оцінка плюс», ОСОБА_3 про визнання дій нотаріуса щодо реєстрації права власності на нерухоме майно такими, що вчинені з порушенням порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та скасування державної реєстрації за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 10 жовтня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 16 березня 2017 року передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

ГоловуючийМ. Є. Червинська
Судді: Н. О. Антоненко
В. І. Журавель
В. М. Коротун
В. П. Курило