Провадження № 2/235/1710/18
Справа № 235/4210/18
25 жовтня 2018 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого судді Назаренко Г.В.
за участю секретаря Полуянчик В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

У липні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з зазначеним позовом.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачі були зареєстровані у вказаній квартирі ще до того як вона її придбала, з січня 2017 року в квартирі не мешкають. Згідно п. 11 вказаного договору купівлі-продажу квартири відповідачі зобов'язались знятися з реєстрації у відчужуваній нерухомості до 11.08.2016 року, однак, умови вищезазначеного договору не виконали, не знялися з реєстрації, покинули квартиру та поїхали у відомому їй напрямку. Місцезнаходження відповідачів їй невідомо.
На підставі вищезазначеного просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідачі про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, в судове засідання не зявилися, не повідомили про причини неявки, у встановлений судом строк відзив на позов не подавали.
Згідно ст.280 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідний зміст спірних правовідносини.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2. Вищевказана квартира належить їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.08.2015р. приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1933 (а.с.8-9).
Право власності на вище зазначену квартиру зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 11.08.2015р. за № 42072218.
Отже, позивач у встановленому законом порядку набула право власності на спірну квартиру.
ОСОБА_2, ОСОБА_3 є колишніми власниками квартири, які були зареєстровані у вищезазначеній квартирі 11.08.2015 року, тобто на час укладення договору купівлі-продажу.
Відповідно до довідки Покровської міської ради Донецької області від 13.07.2018р. відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані ІНФОРМАЦІЯ_1, квартира № 15 по вулиці Добропільська в м. Покровськ Донецької області з 17.10.1986 року по теперішній час (а.с.6).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідно до абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
У звязку з тим, що право власності на спірну квартиру за договором купівлі-продажу будинку 11.08.2015р. перейшло до позивача, відповідачі втратили право користування ним.
За таких підстав, суд приходить до висновку, що права позивача порушено відповідачами, а тому підлягають судовому захисту шляхом визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. ст.317 ч.1, 319 ч.1, 391 ч.1 ЦК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст.5, 19, 81, 141, 263-265, 280 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, 31.08.1954р.н., ОСОБА_3, 15 липня 1954р.н., такими, що втратили право на користування житловим приміщенням квартирою № 15 у будинку № 48 по вулиці Добропільська у м. Покровську Донецької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, повністю або частково до Донецького апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте Красноармійським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач: ОСОБА_1, АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_1.
Відповідач: ОСОБА_2, АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_2.
Відповідач: ОСОБА_3, АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_3.
Суддя Г.В. Назаренко