Справа № 237/4042/18
Провадження № 2/237/1473/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.09.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Агро Ресурс» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Позовні мотивовані тим, що між сторонами досягнуто згоди з купівлі-продажу майна ПрАТ «Агро Ресурс» у вигляді нежитлових будівель. Сторони склали письмовий договір, оговоривши в ньому всі умови, кінцеву вартість споруд та остаточну дату оформлення договору у нотаріуса. Сторони звернулись до нотаріальної контори для оформлення договору, однак отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач, ПАТ «Агро Ресурс» подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідач, ПАТ «Агро Ресурс» подав до суду відзив на позовну заяву, вказав, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить визнати договір купівлі-продажу чинним та дійсним, зобов'язати позивача сплатити грошову суму в рахунок вартості майна.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

08.06.2018 року між Приватним акціонерним товариством «Агро ресурс» (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купівлі-продажу № 08/06/2018.

Відповідно до п. 1.1. продавець зобов'язується передати у власність покупцю нежитлові приміщення:

- плотницька майстерня, яка розташована по АДРЕСА_1, що належить ПрАТ "Агро Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.08.2007 року за реєстровим номером 179, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 217;

- будівля теслярська майстерня, розташована по АДРЕСА_2 що належить ПрАТ "Агро Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.02.2007 року за реєстровим номером 178, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 147;

- будівля тваринницької ферми (блок № 2), яка розташована по АДРЕСА_3 що належить ПрАТ "Агро Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 30.03.2006 року за реєстровим номером 683, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.04.2006 року за номером 223;

- гараж на 8 боксів, який розташованмй по АДРЕСА_4 що належить ПрАТ "Агро-Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.02.2007 року за реєстровим номером 1841, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 243;

- птахоферма №2, яка розташована по АДРЕСА_5 що належить ПрАТ "Агро-Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 30.03.2006 року за реєстровим номером 682, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.04.2006 року за номером 222;

- будівля ремонтно-механічної майстерні, яка розташована по АДРЕСА_6 що належить ПрАТ "Агро-Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.02.2007 року за реєстровим номером 1741, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 137;

- будівля конюшні, яка розташована по АДРЕСА_7, що належить ПрАТ "Агро Ресурс" на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 08.02.2007 року за реєстровим номером 180, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.03.2007 року за номером 138;

- будівля птахоферми №1, яка розташована по АДРЕСА_8 загальною площею 117,4 кв.м., основною площею 102,3 кв.м., що належить ПАТ «Агро ресурс» на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Мар'їнського районного нотаріального округу Леоновим С. І. 30.03.2006 року за реєстровий № 681, зареєстрованого Мар'їнським БТІ 07.04.2006 року за номером 221,

а покупець зобов'язується прийняти нежитлові приміщення і сплатити за них грошову суму у розмірі та в строки, передбачені цим договором.

Відповідно до п. 2.1. договору, загальна вартість приміщень за цим договором становить 150 080 грн.

Відповідно до п. 2.2. договору, оплата вартості приміщень здійснюється покупцем в грошовій одиниці гривні після державної реєстрації протягом трьох календарних днів шляхом: 100% оплати на розрахунковий рахунок покупця.

Відповідно до п. 3.1. договору, передача приміщень у власність покупцеві здійснюється за актом приймання-передачі в 5-денний строк після надходження коштів на розрахунковий рахунок покупця в повній сумі, обумовленій цим договором.

Позивач та відповідач у встановлений строк звернулись до нотаріальної контори з проханням затвердити письмовий договір купівлі-продажу, однак отримали відмову, оскільки при укладенні договору купівлі-продажу нотаріус повинен вказати кадастрові номери усіх земельних ділянок на яких розміщенні будови.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 КК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема їз правочинів.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ПрАТ "Агро Ресурс" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень будівлі - плотницька майстерня, яка розташована по АДРЕСА_1, зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 641,3 кв.м., основною площею 641,3 кв. м. літера № за планом земельної ділянки "Д-1"; будівля теслярська майстерня, розташована по АДРЕСА_3 зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 178,5 кв.м.; будівля тваринницька ферма (блок № 2), яка розташована по АДРЕСА_3 зареєстроване за ПрАТ "Агро-Ресурс" загальною площею 725,4 кв.м., у тому числі основною 645,3 кв.м., з господарськими спорудами: основна будівля літера № за планом земельної ділянки "Ж-1", прибудова до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "ж-1", прибудова до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "ж1-1", надбудова № за планом земельної ділянки "ж-н", сходи літера № за планом земельної ділянки "ж-с"; будівля гаражу, яка розташована по АДРЕСА_4 зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 566,5 кв.м., основною площею 540,6 кв.м. будівля гаражу на 8 боксів літера № за планом земельної ділянки "И-1"; будівля птахоферми №2, яка розташована по АДРЕСА_5 зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 381,7 кв.м., основною площею 318,6 кв.м. з господарськими побудовами будівля птахоферми літера № за планом земельної ділянки "Г-1", прибудова до будівлі літера № за планом земельної ділянки "г-1", прибудов до будівлі птахоферми літера № за планом земельної ділянки "г1-1"; будівля ремонтно-механічної майстерні, яка розташована по АДРЕСА_6 зареєстрована за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 1142,3 кв.м., основною площею 948,0 кв.м., з господарськими побудовами: будівля ремонтно-механічної майстерні літера № за планом земельної ділянки "Б-2", підвал літера № за планом земельної ділянки "Бп", пожежний резевуар літера № за планом земельної ділянки "П-1"; будівля конюшні, яка розташована по АДРЕСА_7, зареєстроване за ПрАТ "Агро-Ресурс" загальною площею 851 кв.м., основою площею 751,0 кв.м., з господарськими побудовами: основна будівля літера № за планом земельної ділянки "К-1", основна будівля літера № за планом земельної ділянки "к1-1", прибудова до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "К-11-1", прибудова до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "К 111-1", тамбур до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "К-1У-1", тамбур до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "КУ-1", навіс літера № за планом земельної ділянки "Н-1"; будівля птахоферми №1 зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс", яка розташована по вул. Зарєчна, буд. 63 загальною площею 117,4 кв.м.,, основною площею 102,3 кв.м., з господарськими побудовами: будівля птахоферми літера № за планом земельної ділянки "А-1", прибудова до будівлі птахоферми літера № за планом земельної ділянки "а-1", господарська будівля літера № за планом земельної ділянки "О-1", вбиральня літера № за планом земельної ділянки "Т-1", паркан паркан літера № за планом земельної ділянки № 1, вимощення літера № за планом земельної ділянки І, між ОСОБА_1 та Приватним акціонерним товариством "Агро Ресурс" на суму 150 080 грн. - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлі - плотницька майстерня, яка розташована по АДРЕСА_1, зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 641,3 кв.м., основною площею 641, 3 кв. м. літера № за планом земельної ділянки "Д-1"; будівля теслярська майстерня, розташована по АДРЕСА_3 зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 178,5 кв.м.; будівля тваринницька ферма (блок № 2), яка розташована по АДРЕСА_3 зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 725,4 кв.м., у тому числі основною 645,3 кв.м., з господарськими спорудами:основна будівля літера № за планом земельної ділянки "Ж-1", прибудова до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "ж-1", прибудова до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "ж1-1", надбудова літера № за планом земельної ділянки "ж-н", сходи літера № за планом земельної ділянки "ж-с"; будівля гаражу, яка розташована по АДРЕСА_4 зареєстроване за ПрАТ "Агро-Ресурс" загальною площею 566,5 кв.м., основною площею 540,6 кв.м. будівля гаражу на 8 боксів літерва № за планом земельної ділянки "И-1"; будівля птахоферми №2, яка розташована по АДРЕСА_5 зареєстроване за ПрАТ "Агро-Ресурс" загальною площею 381,7 кв.м., основною площею 318,6 кв.м. з господарськими побудовами будівля птахоферми літера № за планом земельної ділянки "Г-1", прибудова до будівлі літера № за планом земельної ділянки "г-1", прибудов до будівлі птахоферми літера № за планом земельної ділянки "г1-1"; будівля ремонтно-механічної майстерні, яка розташована по АДРЕСА_6 зареєстрована за ПрАТ "Агро-Ресурс" загальною площею 1142,3 кв.м., основною площею 948,0 кв.м., з господарськими побудовами: будівля ремонтно-механічної майстерні літера № за планом земельної ділянки "Б-2", підвал літера № за планом земельної ділянки "Бп", пожежний резевуар літера № за планом земельної ділянки "П-1"; будівля конюшні, яка розташована по АДРЕСА_7, зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс" загальною площею 851 кв. м., основою площею 751,0 кв.м., з господарськими побудовами: основна будівля літера № за планом земельної ділянки "К-1", основна будівля літера № за планом земельної ділянки "к1-1", прибудова до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "К-11-1", прибудова до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "К 111-1", тамбур до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "К-1У-1", тамбур до основної будівлі літера № за планом земельної ділянки "КУ-1", навіс літера № за планом земельної ділянки "Н-1"; будівля птахоферми №1 зареєстроване за ПрАТ "Агро Ресурс", яка розташована по АДРЕСА_8 загальною площею 117,4 кв.м., основною площею 102,3 кв.м., з господарськими побудовами: будівля птахоферми літера № за планом земельної ділянки "А-1", прибудова до будівлі птахоферми літера № за планом земельної ділянки "а-1", господарська будівля літера № за планом земельної ділянки "О-1", вбиральня № за планом земельної ділянки "Т-1", паркан паркан літера № за планом земельної ділянки № 1, вимощення літера № за планом земельної ділянки І, загальною вартістю 150 080 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 05.09.18 року