Рiвненський мiський суд Рівненської області
в особi суддi ОСОБА_1,
з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.
ОСОБА_2 звернулася до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням - квартирою, в якому просить суд позбавити відповідача ОСОБА_3, права користування жилим приміщенням - квартирою № 17, по вулиці Княгині Ольги, 16, що у місті Рівне.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.08.2006 року серії ВЕА № 791038, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 4319, та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31.08.2006 року, нею було куплено квартиру № 17, що знаходиться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, будинок 16.
Відповідач ОСОБА_3 за адресою м. Рівне, вулиця Княгині Ольги, будинок, 16, квартира 17, не проживає з жовтня 2016 року.
Враховуючи те, що офіційним місцем реєстрації ОСОБА_3, АДРЕСА_1, однак за даною адресою останній безпричинно не проживає з жовтня 2016 року.
Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі № 17 за адресою м. Рівне, вулиця Княгині Ольги, будинок, 16 позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов'язані із реєстрацією у квартирі відповідача. Просить позов задоволити.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить суд їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з»явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Відзиву проти позову не подав, про причини неявки суд не повідомив.
Таким чином суд проводить розгляд справи на підставі статті 280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.
Суд, заслухавши позивача, свідків, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Предметом даного позову являється захист прав власності на житло, яке знаходиться у приватній власності позивача і це регулюються цивільним законодавством.
З встановлених обставин випливають правовідносини між членими сім"ї, які користуються зазначеним житлом.
Таким чином, дані до встановлених правовідносин необхідно застосовувати цивільне законодавство, що регулює питання користування житлом членів сім"ї власника житла, яке знаходиться у приватній власності позивача.
Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сім"ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
На підставі ст.405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один (1) рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, зокрема:
- чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються;
- які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин;
- яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.08.2006 року Серії ВЕА № 791038, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 4319, та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31.08.2006 року, ОСОБА_2, було куплено квартиру № 17, що знаходиться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, б.16.
З оглянутого в судовому засіданні витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15034747 від 31.08.2006 року, виданого Комунальним підприємством «Рівненське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що квартира № 17, що знаходиться за адресою: місто Рівне, вулиця Княгині Ольги, будинок 16 є особистою приватною власністю позивача, ОСОБА_2.
Згідно акту від 04 липня 2018 року затвердженого начальником ЖКП «Галицьке» ОСОБА_8, відповідач ОСОБА_3 з показів сусідів відсутній за адресою реєстрації: м. Рівне, вулиця Княгині Ольги, будинок, 16, квартира 17.
Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його об'єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ.
Позивачем було заявлене клопотання про виклик у судове засідання свідків, дане
клопотання судом прийнято до уваги та задоволено.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (ч. 2 ст. 76 ЦПК України).
Згідно ч. 1 ст. 90 ЦПК України, показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини.
Свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 в судовому засіданні підтвердили факт не проживання ОСОБА_3 за адресою реєстрації з жовтня 2016 року.
Через реєстрацію вiдповiдача у будинку позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов'язані із реєстрацією у квартирі відповідача.
Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК Українивказані права здійснюються власником на власний розсуд.
Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Оцiнюючи дослiдженi по справi докази в їх сукупності, суд встановив, що у судовому засіданні знайшло своє підтвердження те, що відповідач ОСОБА_3 не проживає в квартирі № 17, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Княгині Ольги, 16 понад один рік без поважних причин, а тому, вiдповiдно до вимог частини другої статті 405 ЦК України повинен бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності його понад встановлені строки.
Виходячи з наведеного, оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що наявні законні та достатні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.
Крім того, позивачем сплачено судовий збір у розмірі 704 грн. 80 коп.
На підставі частини першої статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені нею судові витрати у розмірі 704 грн.80 коп.
Керуючись ст.ст.258,259,264,265,273,280,281,282,284,289,352,354 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням - квартирою - задовольнити повністю.
Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії МЮ № 015223, виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області від 03 липня 2004 року, права користування жилим приміщенням - квартирою № 17, по вулиці Княгині Ольги, 16, що у місті Рівне, Рівненська область.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Рівненського апеляційного суду через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідач ОСОБА_3, паспорт серії МЮ №015223, виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області 03.07.2004 року, адреса реєстрації: м. Рівне, вул. Кн.Ольги, 16. кв. 17.
Суддя Н.Г. Кучина