Справа № 486/525/18
Провадження № 2/486/368/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2018 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Далматової Г.А.,

при секретарі Коршак О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу №486/525/18 за позовом комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

без участі сторін,

ВСТАНОВИВ:

24 квітня 2018 року КП «ЖЕО» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про стягнення 4620 грн. 69 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги та стягнення 1762 грн. судового збору.

Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що згідно договору міни АВЕ №458466 від 17 листопада 1999 року ОСОБА_1 є власником двохкімнатної квартири житловою площею 26,5 м кв. за адресою: АДРЕСА_1.

13 квітня 2012 року між КП «ЖЕО» та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно якого відповідач зобов'язався оплачувати послуги в установлений договором строк.

В порушення вимог договору та чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з 01.04.2015 року по 01.10.2017 року утворилася заборгованість у розмірі 4620 грн. 69 коп.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, враховуючи позиції сторін, дослідивши докази в сукупності, вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником двохкімнатної квартири житловою площею 26,5 м кв. за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 7, 8, 10-11/.

На ім'я ОСОБА_1 було відкрито особистий рахунок № НОМЕР_2 /а.с. 8/.

Однак, ОСОБА_1 не виконує свого обов'язку по щомісячній оплаті наданих житлово-комунальних послуг, не вносячи плату та має заборгованість з 01.04.2015 року по 01.10.2017 року в розмірі 4620 грн. 69 коп. /а.с. 6/, яку в добровільному порядку не погашає, порушуючи п. 11 Договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», укладеного 13 квітня 2012 року між КП "ЖЕО" та ОСОБА_1 /а.с. 12-15/.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 надавалися належної якості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, доказів протилежного сторонами не надано.

Надаючи житлово-комунальні послуги, згідно рішень № 74 від 15.04.2015 року «Про встановлення для всіх груп споживачів тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання», № 75 від 15.04.2015 року «Про встановлення тарифів на послуги з вивезення та захоронення побутових відходів, які надають комунальні підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» та «Служба комунального господарства», № 156 від 07.06.2017 року «Про перегляд складових тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» та № 73 від 21.03.2018 року «Про встановлення тарифів для всіх груп споживачів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» /а.с. 16-19/, позивач здійснює свої обов'язки виконавця, а власник квартири, користуючись наданими послугами, є їх споживачем.

Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Згідно зі ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на правах спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно зі ст. 322 ЦК власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію, що узгоджується також з положеннями ст.ст. 322, 382 ЦК України.

Згідно п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (з послідуючими змінами) та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, обслуговування допоміжних приміщень житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або з уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих Правил. Власники квартир у багатоквартирному будинку можуть утворювати товариства (об'єднання) власників квартир для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними і вирішення інших передбачених статутом питань.

Невиконання зобов'язань власником житла по сплаті квартирної плати, завдає КП «ЖЕО» матеріальних збитків та не дає змоги КП «ЖЕО» належним чином утримувати житловий фонд міста, що порушує права інших громадян, які старанно сплачують квартирну плату та витрати на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі на рівні квартирної плати. Крім того, у зв'язку із заборгованістю наймача житла, КП «ЖЕО» вимушене перерозподіляти кошти на утримання житлового фонду та об'єктів соціальної інфраструктури міста з інших виробничих ділянок підприємства, що негативно впливає на рівень обслуговування м. Южноукраїнська.

Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки власник квартиризобов'язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, а крім того визнання позову відповідачем, не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає повному задоволенню.

Приписами ч.1 ст.142 ЦПК України встановлено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

За таких обставин на користь позивача підлягає стягненню 50 відсотків судового збору в сумі 881 грн. з відповідача, а 50 відсотків судового збору в сумі 881 грн. - з державного бюджету. Оскільки позивачем було сплачено судовий збір трьома платіжними дорученнями: №2704 від 21 вересня 2017 року на суму 800 грн., №3205 від 16 листопада 2017 року на суму 800 грн. та № 881 від 05 квітня 2018 року на суму 162 грн. /а.с. 1-3/, позивачу підлягає поверненню судовий збір в сумі 881 грн. ((800+800+162):2=881), тобто 800 грн. за платіжним дорученням №3205 від 16 листопада 2017 року та половину сплаченої суми 81 грн. (162:2) за платіжним дорученням № 881 від 05 квітня 2018 року, а всього - 881 грн.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 0298 Южноукраїнська філія Миколаївської області ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2015 року по 01.10.2017 року у розмірі 4620,69 гривень (чотири тисячі шістсот двадцять гривень шістдесят дев'ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, на користь Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 0298 Южноукраїнська філія Миколаївської області ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) 881 (вісімсот вісімдесят одну) гривню судового збору.

Зобов'язати відділення Управління Державної казначейської служби України у м. Южноукраїнську Миколаївської області повернути Комунальному підприємству "Житлово-експлуатаційне об'єднання" (55001, м. Южноукраїнськ Миколаївської області, вул. Паркова, 5, р/р 0298 Южноукраїнська філія Миколаївської області ВАТ ДОБУ, МФО 326461, ОКПО 31537375) сплачений судовий збір на користь держави (р/р 0010, код КЕКД 22030101, "Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)", отримувач державний бюджет м. Южноукраїнська, код 37753202, банк одержувача - ГУДСКУ в Миколаївській області, МФО банку 826013) в сумі 800 (вісімсот) гривень за платіжним дорученням №3205 від 16 листопада 2017 року та половину сплаченої за платіжним дорученням № 881 від 05 квітня 2018 року суми - 81 (вісімдесят одну) гривню.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду Г.А. Далматова