провадження №2-з/756/213/18
У Х В А Л А

про забезпечення позову

11 вересня 2018 року суддя Оболонського районного суду м. Києва Яценко Н.О., розглянувши заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: ОСОБА_2, про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, в якій просить в порядку ст. 149, 150 ЦПК України вжити заходів забезпечення цивільного позову, а саме заборонити ОСОБА_2, або будь-яким іншим особам, які представляють її інтереси, виселяти без рішення суду ОСОБА_1 та членів його родини з квартири АДРЕСА_1 та вчиняти будь-які інші дії, що перешкоджають користуванню вказаною квартирою.

В обґрунтування заявлених вимог заявник зазначає, що 01 липня 2017 року ним був укладений договір №01/07 оренди нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 із ОСОБА_2 строком на 1 рік. Оскільки по закінченню строку оренди жодна із сторін не повідомила про припинення договору, останній вважався укладеним (пролонгованим) на тих самих умовах і на той самий строк згідно ч. 1 ст. 822 ЦК України.

01 вересня 2018 року ОСОБА_2 повідомила заявника, що вона розриває з ним договір оренди та вимагає звільнення квартири до 05 вересня 2018 року, посилаючись на аб. 3 п. 5.3 Договору оренди, хоча ОСОБА_1 не була сплачена орендна плата за два місяці через те, що він знаходився на реабілітації, попередивши про це власницю квартири.

Зазначена вимога, на думку заявника, не тільки є незаконною, а взагалі неможлива для нього, оскільки в квартирі знаходяться дві малолітні дитини.

Сторони в судове засідання не з'явились, оскільки не повідомлялись про час та місце розгляду справи у відповідності до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України, що не є перешкодою для розгляду даної заяви.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали поданої заяви та письмові докази, що додані до неї, суд вважає необхідним у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовити у повному обсязі.

Частиною 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з ч. 5 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» передбачено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ч. 4 ст. 152 ЦПК України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред'явити позов протягом десяти днів, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Як вбачається зі змісту заяви про забезпечення позову 01 липня 2017 року між заявником ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір №01/07 оренди нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 строком на 1 рік.

Пунктами 4.3 та 4.4 вказаного Договору передбачено, що орендна плата здійснюється не пізніше 6 (шостого) числа кожного місяця авансом. Орендар додатково сплачує вартість всіх комунальних послуг, використаної ним холодної та гарячої води, електроенергії, опалення, телекомунікаційних послуг, Інтернету, тощо.

Згідно з п. 5.3 Договору дострокове припинення його дії з боку орендодавця має місце у випадку несплати орендарем орендної плати протягом 10 діб підряд з моменту настання платежів.

Як вбачається із заяви про забезпечення позову заявник визначив вид забезпечення шляхом заборони ОСОБА_2, або будь-яким іншим особам, які представляють її інтереси, виселяти без рішення суду ОСОБА_1 та членів його родини з квартири АДРЕСА_1 та вчиняти будь-які інші дії, що перешкоджають користуванню вказаною квартирою. Проте заявник не наводить достатніх належних та допустимих доказів на підтвердження того, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Окрім того визначений заявником вид та спосіб забезпечення позову є вирішенням спору по суті.

У зв'язку з вищенаведеним у суду відсутні підстави для задоволення заяви про забезпечення позову.

Також суд вбачає можливим зазначити, що заявник не позбавлений можливості вирішити свій спір у загальному порядку.

Керуючись ст. 149-153, 247 ЦПК України, п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд, -

У Х В А Л И В :

У задоволенні заяви - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала суду може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Н.О. Яценко