Справа № 289/1816/17
Номер провадження 2/289/64/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.01.2018 м. Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Невмержицького І.М.,

при секретарі - Прокопчук А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно та зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно та зняття з реєстрації.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що під час перебування у шлюбі позивачка та відповідач придбали нерухоме майно, а саме житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами що розташований за адресою: Житомирська область, м.Радомишль, по провул. Лутовецькому, 15, що знаходиться на земельній ділянці площею 679 кв.м. ОСОБА_3 договору купівлі-продажу від 20.07.2007 року відповідач з письмової згоди позивачки придбав у ОСОБА_4, вищевказаний будинок за 65 тис. грн. Для повної оплати придбаної нерухомості відповідачем зі згоди позивачки було взято кредит в розмірі 65 тисяч гривень в Радомишльському відділенні Житомирської обласної дирекції ОСОБА_5 Аваль м.Київ за кредитним договором №014/7336/74/114232 від 19.07.2007 року зі строком виконання основного зобовязання до 19.07.2022 року, одночасно з кредитним договором було укладено також іпотечний договір, серія та номер ВЕТ №465068; ВЕТ №465071, виданий 20.07.2007 року приватним нотаріусом Радомишльського районного нотаріального округу ОСОБА_6, 13.08.2009 року ОСОБА_2 видав довіреність яка посвідчена приватним нотаріусом Радомишльського районного нотаріального округу ОСОБА_7, даною довіреністю останній уповноважив ОСОБА_8, бути його представником по всіх питаннях, що стосуються його як власника і громадянина України, з метою продажу з правом розпорядження на її власний розсуд, належне йому на праві приватної власності майно: будинок за адресою: Житомирська область, м.Радомишль, по провул. Лутовецькому, 15, самостійно визначаючи покупця та всі умови договорів купівлі продажу. 21.08.2009 року позивачка та відповідач розірвали шлюб, останній через деякий час відмовився сплачувати платежі, на погашення заборгованості за житловий будинок за кредитним договором, надавати будь яку допомогу, а від майна відмовився, в свою чергу позивачка ОСОБА_8, разом з мамою ОСОБА_9, протягом восьми років виплачували заборгованість по кредитному та іпотечному договору, та станом на 30.12.2017 року повністю виконали боргові зобовязання перед банком, а тому позивачка просила суд, враховуючи вищевикладене визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка не з»явилася, про дату час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, просила розгляд справи проводити без її участі, до початку розгляду справи по суті надала клопотання, в якому просила суд зняти з розгляду вимогу, щодо зняття з реєстрації.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Виходячи зі змісту ст.4 ЦПК України Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 народилась 10.04.1984 року в м.Радомишль, Житомирської області.

26.07.2003 року позивачка ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_1 уклала шлюб з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-ТП № 091895, після чого позивачка взяла прізвище чоловіка «Юзько».

ОСОБА_3 договору купівлі-продажу від 20.07.2007 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, який діяв з письмової згоди своєї дружини ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, придбав нерухоме майно, а саме житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами що розташований за адресою: Житомирська область, м.Радомишль, по провул. Лутовецькому, 15, що знаходиться на земельній ділянці площею 679 кв.м., згідно пункту 2.1. даного договору купівлі-продажу, відповідач придбав вищевказаний будинок за 65 тис. грн.

Для повної оплати придбаної нерухомості відповідачем зі згоди позивачки було взято кредит в розмірі 65 тисяч гривень в Радомишльському відділенні Житомирської обласної дирекції ОСОБА_5 Аваль м.Київ за кредитним договором №014/7336/74/114232 від 19.07.2007 року зі строком виконання основного зобовязання до 19.07.2022 року, одночасно з кредитним договором було укладено також іпотечний договір, серія та номер ВЕТ №465068; ВЕТ №465071, виданий 20.07.2007 року приватним нотаріусом Радомишльського районного нотаріального округу ОСОБА_6

Судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 видав довіреність 13.08.2009 року, яка посвідчена приватним нотаріусом Радомишльського районного нотаріального округу ОСОБА_7 останній уповноважив ОСОБА_8, бути його представником по всіх питаннях, що стосуються його як власника і громадянина України, з метою продажу з правом розпорядження на її власний розсуд, належним йому на праві приватної власності майном, а саме: будинком за адресою: Житомирська область, м.Радомишль, по провул. Лутовецькому, 15, самостійно визначаючи покупця та всі умови договорів купівлі продажу.

Відповідач через деякий час відмовився сплачувати будь-які платежі, на погашення заборгованості за житловий будинок за кредитним та іпотечним договором, надавати будь яку допомогу позивачці, а від майна відмовився.

21.08.2009 року ОСОБА_2 та ОСОБА_8, розірвали шлюб, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії І-ТП № 052810 яке видане 21.02.2012 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Радомишльського районного управління юстиції у Житомирській області.

11.03.2014 року ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1 уклала шлюб з ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ТП № 111087, після чого позивачка взяла прізвище чоловіка «Мельниченко».

Як вбачається з матеріалів справи, а саме з копій квитанцій за 20092017 роки заборгованість за кредитним договором № 014/7336/74/114232 від 19.07.2007 року, сплачувала ОСОБА_1 та її мати ОСОБА_9.

Приймаючи до уваги що відповідач ОСОБА_2 самоусунувся від погашення кредиту та відмовився сплачувати платежі, на погашення заборгованості за житловий будинок за іпотечним договором, надавати будь яку допомогу позивачці, не проживає в спірному будинку майже 10 років, а від нерухомого майна фактично відмовився та надав позивачці довіреність на продаж житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами що розташований за адресою: Житомирська область, м.Радомишль, по провул. Лутовецькому, 15, що знаходиться на земельній ділянці площею 679 кв.м.

ОСОБА_3 з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 30.12.2017 року індексний номер витягу 109677866 обтяження на цілий житловий будинок що розташований за адресою: Житомирська область, м.Радомишль, по провулку Лутовецькому, 15, припинено 28.12.2017 року на підставі листа-повідомлення, серії та номер Д1-В138/62-130, виданий 27.12.2017 року, видавник: ПАТ «ОСОБА_5 Аваль»; іпотечний договір, серія та номер:1789, виданий 20.07.2007 року, видавник ОСОБА_6 приватний нотаріус Радомишльського РНО.

ОСОБА_3 з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 30.12.2017 року індексний номер витягу 109678353 іпотека на цілий житловий будинок що розташований за адресою: Житомирська область, м.Радомишль, по провулку Лутовецькому, 15, припинена 28.12.2017 року у звязку з виконанням зобовязань за кредитним договором.

За весь час володіння позивачкою будинком ніхто не оскаржував право позивача на володіння та користування цим майном.

ОСОБА_3 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд, враховує, що позивачка виконала всі боргові зобовязання за кредитним та іпотечним договорами, проживала у спірному будинку протягом десяти останніх років, сплачувала всі комунальні платежі, проводила поточні ремонти, а також має повне право розпоряджатись вищезазначеним нерухомим майном.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність належних правових підстав для визнання права власності позивачки на нерухоме майно, а відтак позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 263, 264-265, 268, ЦПК України; ст.ст. 10, 11, 15-16, 328, 392, ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на цілий житловий будинок №15 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами що розташовані за адресою: Житомирська область, м.Радомишль, провулок Лутовецький, що знаходиться на земельній ділянці площею 679 кв.м.

Позовну вимогу щодо зняття з реєстрації залишити без розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд протягом тридцяти днів, починаючи з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя І. М. Невмержицький