Справа № 161/299/18
Провадження № 2/161/1096/18
У Х В А Л А

09 січня 2018 року Луцький міськрайонний суду Волинської області

в складі: головуючої - судді Пушкарчук В.П.

при секретарі Сіньчук Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «СВА плюс» про забезпечення позову в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СВА плюс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання свідоцтв про право власності на нерухоме майно недійсними , -

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю «СВА плюс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання свідоцтв про право власності на нерухоме майно недійсними.

Одночасно із позовною заявою представником позивача подано до суду заяву в порядку ст. 149 ЦПК України про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії до вирішення цієї справи по суті та вступу судового рішення у цій справі в законну силу.

Заяву обґрунтовує тим, що 29.12.2008 року Товариство з обмеженою відповідальністю «СВА Плюс» придбало у Сільськогосподарського закритого акціонерного товариства «Піддубці» (далі за текстом СГЗАТ «Піддубці») ряд приміщень нерухомого майна, зокрема: конюшню А-1 загальною площею 1565,1 кв.м., телятник Б-1 загальною площею 1098 кв.м., свинарник В-1 загальною площею 685,7 кв.м., свинарник Г-1 загальною площею 1312 кв.м., які знаходяться за адресою: с.Піддубці Луцького р-ну Волинської обл., вул.Перемоги, 2-б та розміщені на земельній ділянці площею 9,62 га. Факт придбання цих будівель підтверджено Договорами купівлі-продажу нежитлових приміщень від 29.12.2008 р., посвідченими приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6, зареєстрованими в реєстрі за №№ 3209, 3207, 3210, 3208 та відповідними Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.02.2009 р. за №№ 21942403, 21942590, 21942508, 21942639. На згадані приміщення виготовлено технічні паспорти від 18.02.2009 р.

На підставі листа від 12.08.2010 р. за № 05, адресованого Піддубцівській сільській раді Луцького району Волинської області, СГЗАТ «Піддубці» відмовилось від земельної ділянки площею 9,62 га в с. Піддубці у звязку з продажем майна господарського двору ТзОВ «СВА Плюс». При цьому ТзОВ «СВА Плюс» звернулось до Піддубцівської сільської ради також з заявою від 17.08.2010 р. про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з земель запасу в с.Піддубці площею 9,62 га в оренду терміном на 49 (сорок девять) років для обслуговування виробничої бази.

На підставі рішення тридцять пятої сесії пятого скликання Піддубцівської сільської ради від 18.08.2010 р. за № 35/12 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в селі Піддубці для будівництва та обслуговування виробничої бази» заяву ТзОВ «СВА Плюс» було задоволено і цим же рішенням припинено землекористування СГЗАТ «Піддубці».

Оскільки Товариство відразу приступило до виготовлення проекту землеустрою, 02.08.2011 р. ТзОВ «СВА Плюс» звернулось до Піддубцівської сільської ради з заявою про підписання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з земель запасу в с.Піддубці площею 9,62 га в оренду терміном на 49 (сорок девять) років для обслуговування господарського двору в с.Піддубці, що належить ТзОВ «СВА Плюс». Проте, жодних дій чи відповідей з боку Піддубцівської сільської ради вжито чи прийнято не було.

06.09.2011 р. ТзОВ «СВА Плюс» повторно звернулось з проханням погодити проект землеустрою, оскільки він станом на 02.08.2011 року був уже виготовлений.

Відповідно 20.09.2011 р. рішенням шостої сесії шостого скликання Піддубцівської сільської ради за № 6/15 «Про скасування рішення сесії сільської ради» сільською радою було незаконно скасовано рішення тридцять пятої сесії пятого скликання Піддубцівської ради від 18.08.2010 р. за № 35/12 «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в селі Піддубці для будівництва та обслуговування виробничої бази».

Крім того 23.12.2011 року на підставі рішення сьомої сесії шостого скликання Піддубцівської сільської ради Луцького району Волинської області за № 7/20 «Про надання дозволу на розроблення проекту детального планування» надано дозвіл на розроблення проекту детального планування житлового кварталу на території Піддубцівської сільської ради в селі Піддубці в районі вулиці Перемоги орієнтовною площею 0,15 га, що охоплювало частину території під будівлями, належними ТзОВ «СВА Плюс», а також в подальшому 10.08.2012 р. на підставі рішення дванадцятої сесії шостого скликання Піддубцівської сільської ради Луцького району Волинської області за № 12/5 «Про затвердження проекту детального планування житлового кварталу на території Піддубцівської сільської ради в селі Піддубці в районі вулиці Перемоги» вирішено затвердити проект детального планування житлового кварталу на території Піддубцівської сільської ради в селі Піддубці в районі вулиці Перемоги на землях не наданих у власність та користування орієнтовною площею 15 га (девяносто чотири земельні ділянки), якими повністю було охоплено землю, яка перебуває під нерухомим майном ТзОВ «СВА Плюс».

Вказує, що забезпечення позову у цій справі є нагальним питанням, адже при наявності у ТзОВ «СВА Плюс» підтвердженого права власності на приміщення: свинарника Г-1 загальною площею 1312 кв.м., яке знаходиться за адресою: с.Піддубці Луцького р-ну Волинської обл., вул.Перемоги, 2-б, - на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 29.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3208, технічний паспорт від 18.02.2009 р.; телятника Б-1 загальною площею 1098 кв.м., яке знаходиться за адресою: с.Піддубці Луцького р-ну Волинської обл., вул.Перемоги, 2-б, - на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 29.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3208, технічний паспорт від 18.02.2009 р.; конюшні А-1 загальною площею 1565,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: с.Піддубці Луцького р-ну Волинської обл., вул.Перемоги, 2-б, - на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 29.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6 зареєстрованого в реєстрі за № 3209, технічний паспорт від 18.02.2009 р.; свинарника В-1 загальною площею 685,7 кв.м., яке знаходиться за адресою: с.Піддубці Луцького р-ну Волинської обл., вул.Перемоги, 2-б, - на підставі Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 29.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_6 зареєстрованого в реєстрі за № 3210, технічний паспорт від 18.02.2009 р. та при підтвердженні самими ж відповідачами фактів намірів, дій, неодноразових незаконних намагань, замахів на розібрання належної ТзОВ «СВА Плюс» нерухомості з мотивацією, що на належній останнім земельній ділянці розміщені будівлі, дозвіл на розборку яких надано Піддубцівською сільською радою.

На підставі наведеного просив суд забезпечити позов шляхом застосування заборони вчиняти певні дії.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи . Згідно ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується, в т.ч., забороню вчиняти певні дії. Відповідно до пункту 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Згідно п. 6 зазначеної Постанови, особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову, оскільки існує ризик спричинення їм збитків у разі, якщо сам позов або повязані з матеріально-правовими обмеженнями заходи з його забезпечення виявляться необґрунтованими.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Як вбачається з заявлених позовних вимог, заходи забезпечення позову є цілком співрозмірними заявленим позовним вимогам та випливають з їх суті. Враховуючи зміст і розмір позовних вимог, суд приходить до висновку, що слід забезпечити позов шляхом заборони вчиняти будь-які дії на земельних ділянках ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та будь-яким іншим фізичним, оскільки на думку суду, невжиття заходів забезпечення позову можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву задовольнити.

Заборонити:

- ОСОБА_1 (45635, с.Піддубці Луцького р-ну Волинської обл., вул.Зелена, 14) та будь-яким іншим фізичним, юридичним особам до моменту вирішення цієї справи по суті та вступу судового рішення у цій справі в законну силу вчиняти будь-які дії на земельній ділянці, щодо якої Піддубцівською сільською радою Луцького району Волинської області видано свідоцтво право власності на нерухоме майно на земельну ділянку площею 0,1520 га - «для будівництва і обслуговування житлового будинку», із кадастровим номером :01:001:4117.

- ОСОБА_2 (45635, с.Піддубці Луцького р-ну Волинської обл., вул.Козацька, 11) та будь-яким іншим фізичним, юридичним особам до моменту вирішення цієї справи по суті та вступу судового рішення у цій справі в законну силу вчиняти будь-які дії на земельній ділянці, щодо якої зареєстровано право власності на нерухоме майно за № запису про право власності 17860438 від 02.12.2016 р. на земельну ділянку площею 0,18 га - «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», із кадастровим номером :01:001:3982 та реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 228.

- ОСОБА_3 (43000, м.Луцьк, пр.Відродження, 45/24) та будь-яким іншим фізичним, юридичним особам до моменту вирішення цієї справи по суті та вступу судового рішення у цій справі в законну силу вчиняти будь-які дії на земельній ділянці, щодо якої Піддубцівською сільською радою Луцького району Волинської області видано свідоцтво право власності на нерухоме майно № 9468031 від 16.09.2013 р. на земельну ділянку площею 0,12 га - «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», із кадастровим номером :01:001:3983 та реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 28.

- ОСОБА_4 (01001, м.Київ, вул.Закревського, 99/4) та будь-яким іншим фізичним, юридичним особам до моменту вирішення цієї справи по суті та вступу судового рішення у цій справі в законну силу вчиняти будь-які дії на земельній ділянці, щодо якої Піддубцівською сільською радою Луцького району Волинської області видано свідоцтво право власності на нерухоме майно № 29771373 від 20.11.2014 р. на земельну ділянку площею 0,14 га - «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», із кадастровим номером :01:001:4019 та реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 228.

- ОСОБА_5 (45635, с.Піддубці Луцького р-ну Волинської обл., вул.Молодіжна, 13) та будь-яким іншим фізичним, юридичним особам до моменту вирішення цієї справи по суті та вступу судового рішення у цій справі в законну силу вчиняти будь-які дії на земельній ділянці, щодо якої Піддубцівською сільською радою Луцького району Волинської області видано свідоцтво право власності на нерухоме майно № 14134715 від 06.12.2013 р. на земельну ділянку площею 0,14 га - «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», із кадастровим номером :01:001:4033 та реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 28. Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Волинської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом п'ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Копію ухвали направити Луцькому районному відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області для відому та негайного виконання.

Повний текст ухвали складено 09.01.2018 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області ОСОБА_7