Справа № 739/981/18
Номер провадження 2/739/360/18
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(з а о ч н е)
10 жовтня 2018 року м.Новгород-Сіверський
Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді Іващенка А.І.
секретаря Неживець К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням
ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_4 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 та ОСОБА_3, в якій просить: визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Чернігівська область Новгород-Сіверський район с. Гремяч вулиця Миру,107.
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2016року вона являється власником будинку за адресою: Чернігівська область Новгород-Сіверський район с. Гремяч вулиця Миру,107, при укладенні договору між позивачем та відповідачами була домовленість, про те, що вони самостійно знімуться з реєстрації у житловому будинку.
З моменту укладення договору купівлі продажу відповідачі в загаданому вище будинку не проживають, не оплачують комунальні послуги та не беруть участі в його утриманні. Місце перебування та проживання відповідачів не відомо. Реєстрація відповідачів не дозволяє їй розпоряджатися будинком на власний розсуд та значно обмежує її права. Згідно акту обстеження житлово-побутових умов встановлено та підтверджено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані але не проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2016року позивачці належить будинок в с. Гремяч вулиця Миру,107 (а.с.7-8).
У будинку №107 по вулиці Миру с.Гремяч Новгород-Сіверського району, крім позивача, зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується актом обстеження сімї та довідкою Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області (а.с.9,11).
Згідно довідки Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області ОСОБА_3 ОСОБА_5 народження не проживає з листопада 2016року, а ОСОБА_3 ОСОБА_6 народження не проживає з липня 2010року(а.с.10)
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.
Як встановлено судом, будинок №107 по вулиці Миру с.Гремяч Новгород-Сіверського району Чернігівської області є майном (житлом) позивача, відповідачі членами її сім'ї не являються, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися відповідними нормами Цивільного кодексу України.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
В позові ОСОБА_1 стверджувала, що відповідачі, які продали їй житловий будинок з жовтня 2016 року, тобто більше 1 року, не проживають в будинку, належного позивачу.
На думку суду позивач довів той факт, що відповідачі понад один рік не проживають за місцем реєстрації, отже на підставі вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, ОСОБА_3 та ОСОБА_3, слід визнати такими, що втратили право користування вказаним жилим приміщенням. Керуючись статтями 16, 319, 321, 391, 405 ЦК України, статтями 259, 265, 268, 273, 280, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: Чернігівська область Новгород-Сіверський район с. Гремяч вулиця Миру,107.
Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір у сумі 704(сімсот чотири)гривні 80копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто Новгород-Сіверським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача протягом 30 днів від дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення суду до Апеляційного суду Чернігівської області протягом 30 днів від дня проголошення, через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області.
Суддя: А.І.Іващенко