провадження № 2/325/359/2018
справа №325/1146/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2018 року смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі

головуючого судді Діденка Є.В.,

за участю секретаря судового засідання Краснової Ю.С.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротіс» до ОСОБА_1 про визнання неправомірними дій відповідача щодо перешкоджання у використанні земельних ділянок не витребуваних земельних часток (паїв),

в с т а н о в и в:

07 серпня 2018 року до суду надійшла уточнена позовна заява ТОВ «Агротіс », в якій позивач просить визнати неправомірними дії ОСОБА_1 щодо перешкоджання Товариству з обмеженою відповідальністю «Агротіс» у використанні земельних ділянок не витребуваних земельних часток (паїв):

- розміром 81,87 га (багаторічні насадження), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, в контурі № 94 згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Більшовик»Приазовського району Запорізької області, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 11.08.2008 року;

- розміром 136,64 га (пасовища), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, в контурі № 291, 297, 314, 321 згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Більшовик» Приазовського району Запорізької області, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 11.08.2008 року;

- розміром 28,00 га (багаторічні насадження), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, згідно планів-схем, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 27.09.2008 року;

- розміром 160,4 га (пасовища), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, згідно планів-схем, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 24.09.2008 року,зареєстрованим 18.12.2008 року;

- розміром 78,7 га (пасовища), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, згідно планів-схем, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 27.02.2009 року;

- розміром 59,8900 га, у т.ч. 59,8900 га - рілля, виділені в натурі в контурі в контурі № 3, 4 згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Дума Леніна» Приазовського району Запорізької області, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 10.03.2009 року; покласти на відповідача судові витрати.

Позов обґрунтований тим, що протягом 2008-2009 років між ТОВ «Агротіс» і Приазовською районною державною адміністрацією було укладено шість договорів оренди не витребуваних земельних часток (паїв), які були зареєстровані у встановленому законом порядку, що підтверджується додатками до них та листом від 26.07.2018 року № 102, а також витягом з книги реєстрації договорів оренди земель. Вказані земельні ділянки були передані в оренду ТОВ «Агротіс» розпорядженнями голови Приазовської районної державної адміністрації: 1) від 11.08.2008 року № 524 «Про надання в оренду земельних ділянок ТОВ «Агротіс»; 2) від 02.09.2008 року № 566 «Про надання в оренду земельних ділянок ТОВ «Агротіс»; 3) від 18.02.2009 року № 85 «Про визначення переможця конкурсу з питань продажу права на оренду та надання в оренду земельної ділянки ТОВ «Агротіс»; 4) від 23.02.2009 року № 90 «Про надання в оренду не витребуваних часток (паїв) ТОВ «Агротіс». Вважає, що вищезазначені земельні ділянки були передані в оренду ТОВ «Агротіс» на законних підставах і використовуються ТОВ «Агротіс» відповідно до їхнього цільового призначення, як пасовища, багаторічні насадження та рілля. Водночас, на сьогодні позивачу стало відомо, що відповідачем ОСОБА_1 вчиняються дії з незаконного випасання худоби на пасовищах, незаконного збирання врожаю багаторічних насаджень та врожаю сільськогосподарських культур, вирощеного на ріллі. На сьогодні, відповідач за допомогою вільнонайманих осіб і техніки вже протягом кількох місяців здійснює збирання врожаю на земельних ділянках, право користування якими належить ТОВ «Агротіс», а також випасання худоби у значній кількості на пасовищах. Позивач вважає, що такі дії відповідача пов'язані з тим, що він є колишнім працівником ТОВ «Агротіс» і має особисті неприязні відносини з керівництвом ТОВ «Агротіс».

Ухвалою суду від 01.08.2018 року в задоволенні заяви ТОВ «Агротіс» про забезпечення позову було відмовлено.

07.08.2018 року позивач подав до суду уточнену позовну заяву і повторно заяву про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 08 серпня 2018 року заяву про забезпечення позову було задоволено частково та заборонено відповідачу та будь-яким іншим особам, крім ТОВ «Агротіс» користуватися земельними ділянками не витребуваних земельних часток (паїв).

Ухвалою судді від 08.08.2018 року відкрито загальне позовне провадження у справі, і призначено підготовче засідання на 30.08.2018 року.

Ухвалою суду від 30.08.2018 року підготовче засідання у вказаній справі було відкладено на 21.09.2018 року через зайнятість представника позивача у іншій судовій справі.

Ухвалою суду від 21.09.2018 року закрито підготовче провадження, справа призначена до розгляду по суті на 16.10.2018 року.

Клопотань по справі від учасників процесу до суду не надходило.

Позивач в судове засідання не з'явився, від представника ТОВ «Агротіс Плюс» - Шумейко І.П. надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, 16.10.2018 року надав заяву, в якій визнав позовні вимоги уточненої позовної заяви.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно ч. 5 ст. 263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Агротіс» на підставі договору оренди земельної частки (паю), який укладено між позивачем та Приазовською районною державною адміністрацією 11.08.2008 року, є орендарем не витребуваних земельних часток (паїв) розміром 81,87 га (багаторічні) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, в контурі № 94 згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Більшовик» Приазовського району Запорізької області та планів-схем, які є невід'ємною частиною цього договору. Згідно п. 2.3 договору він укладений до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, але в будь-якому випадку не більше ніж на 49 років.

Згідно з договором оренди земельної частки (паю), який укладено між позивачем та Приазовською районною державною адміністрацією 11.08.2008 року, ТОВ «Агротіс» є орендарем не витребуваних земельних часток (паїв) розміром 136,64 га (пасовища) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, в контурі № 291,297,314,321 згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Більшовик» Приазовського району Запорізької області згідно плану-схеми, які є невід'ємною частиною цього договору. Згідно п. 2.3 договору він укладений до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, але в будь-якому випадку не біль ніж на 49 років.

Згідно договором оренди земельної частки (паю), який укладено між позивачем та Приазовською районною державною адміністрацією 24.09.2008 року, ТОВ «Агротіс» є орендарем не витребуваних земельних часток (паїв) розміром 28,00 га (багаторічні) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом згідно плану-схеми, які є невід'ємною частиною цього договору. Згідно п. 2.3 договору він укладений до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, але в будь-якому випадку не біль ніж на 49 років.

Згідно з договором оренди земельної частки (паю), який укладено між позивачем та Приазовською районною державною адміністрацією 24.09.2008 року, ТОВ «Агротіс» є орендарем не витребуваних земельних часток (паїв) розміром 160,4 га (пасовища) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом згідно планів-схеми, які є невід'ємною частиною цього договору. Згідно п. 2.3 договору він укладений до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, але в будь-якому випадку не біль ніж на 49 років.

Згідно з договором оренди земельної частки (паю), який укладено між позивачем та Приазовською районною державною адміністрацією, ТОВ «Агротіс» є орендарем не витребуваних земельних часток (паїв) розміром 78,7 га (пасовища) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом згідно планів-схеми, які є невід'ємною частиною цього договору. Згідно п. 2.3 договору він укладений до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, але в будь-якому випадку не біль ніж на 49 років.

Згідно з договором оренди земельної частки (паю), який укладено між позивачем та Приазовською районною державною адміністрацією 10.03.2009 року, ТОВ «Агротіс» є орендарем не витребуваних земельних часток (паїв) розміром 59,8900, у т.ч. 59,8900 га - рілля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділені в натурі в контурі № 3; № 4, згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП «Дума Леніна». Згідно п. 2.3 договору він укладений до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, але в будь-якому випадку не біль ніж на 49 років.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Степанівської Першої сільської ради № 102 від 26.07.2018 року Новокостянтинівською сільською радою 24.09.2008 року за № 1 було зареєстровано договір оренди земельної частки (паю) розміром 28,00 га (багаторічні насадження) між Приазовською районною державною адміністрацією та ТОВ «Агротіс»; 18.12.2008 року Новокостянтинівською сільською радою за № 2 було зареєстровано договір оренди земельної частки (паю) розміром 160,4 га (пасовища) між Приазовською районною державною адміністрацією та ТОВ «Агротіс»; 27.02.2009 року Новокостянтинівською сільською радою за № 3 було зареєстровано договір оренди земельної частки (паю) розміром 78,7 га (пасовища) між Приазовською районною державною адміністрацією та ТОВ «Агротіс»; 10.03.2009 року Новокостянтинівською сільською радою за № 4 було зареєстровано договір оренди земельної частки (паю) розміром 59,89 га між Приазовською районною державною адміністрацією та ТОВ «Агротіс».

Дані правовідносини регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України та Законом України «Про оренду землі».

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ч. 1 ст. 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (далі - землекористувач).

Згідно ч. 3 ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України - відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 25 Закону України «Про оренду землі» передбачено, права та обов'язки орендаря. Орендар земельної ділянки має право: самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження; отримувати продукцію і доходи; здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.

Згідно зі ст.27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

На підставі ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи викладене, та беручи до уваги визнання відповідачем позову, що не суперечить закону і не порушує прав та законних інтересів інших осіб, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

На підставі п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України у зв'язку з повним задоволенням позовних вимог, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені останнім і документально підтверджені судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору в загальному розмірі 2643 гривень 00 копійок (1762 грн. + 881 грн.). Крім того, судовий збір в сумі 881 грн., сплачений за заявою про забезпечення позову від 30.07.2018 року відшкодуванню не підлягає, так як ухвалою суду від 01.08.2018 року в задоволенні заяви було відмовлено.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 13, 81-82, 89, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротіс» до ОСОБА_1 про визнання неправомірними дій щодо перешкоджання у використанні земельних ділянок не витребуваних земельних часток (паїв) - задовольнити повністю.

Визнати неправомірними дії ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, щодо перешкоджання Товариству з обмеженою відповідальністю «Агротіс» (ідентифікаційний код 31692092, Запорізька область, Приазовський район, с. Степанівка Перша, вул. Мартинова, 1-А) у використанні земельних ділянок не витребуваних земельних часток (паїв):

- розміром 81,87 га (багаторічні насадження), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, в контурі № 94 згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Більшовик» Приазовського району Запорізької області, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 11.08.2008 року;

- розміром 136,64 га (пасовища), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, в контурі № 291, 297, 314, 321 згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Більшовик» Приазовського району Запорізької області, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 11.08.2008 року;

- розміром 28,00 га (багаторічні насадження), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, згідно планів-схем, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 27.09.2008 року;

- розміром 160,4 га (пасовища), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, згідно планів-схем, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 24.09.2008 року,зареєстрованим 18.12.2008 року;

- розміром 78,7 га (пасовища), які розміщені в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, згідно планів-схем, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 27.02.2009 року;

- розміром 59,8900 га, у т.ч. 59,8900 га - рілля, виділені в натурі в контурі в контурі № 3, 4 згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Дума Леніна» Приазовського району Запорізької області, що були передані ТОВ «Агротіс» в оренду Приазовською районною державною адміністрацією за договором від 10.03.2009 року

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1 на користь ТОВ «Агротіс» (ідентифікаційний код 31692092, Запорізька область, Приазовський район, с. Степанівка Перша, вул. Мартинова, 1-А), витрати по сплаті судового збору у розмірі 2643 гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Приазовський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Повне рішення складено і підписано 17 жовтня 2018 року.

Суддя Є.В. Діденко