Дата документу 12.06.2018 Справа № 554/1373/18
Р І Ш Е Н Н Я Справа № 554/1373/18
Іменем України Провадження № 2/554/1525/2018
12 червня 2018 року м. Полтава
Октябрський районний суд м. Полтави у складі:
головуючої судді -Шевської О.І.
при секретарі Дроздові Д.А.
представник позивача ОСОБА_1
розглянувши у судовому засіданні у приміщенні суду у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСББ «Затишок» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
Позивач, Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок» звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, прохаючи суд стягнути ОСОБА_2 на користь ОСББ «Затишок» заборгованість у виді суми індексу інфляції та процентів річних, нарахованих на суму заборгованості в розмірі 876 грн.74 коп. та судові витрати в сумі 1762 грн., 1000 грн. на надання правничої допомоги.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, на установчих зборах від 17.04.2004 р. в будинку за адресою вул.Героїв АТО №79 в м.Полтаві було прийнято рішення про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок». ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, зареєстровий та проживає в квартирі №69 цього ж будинку. Квартира №69 має загальну площу 60 кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Затишок» від 08.04.2008 року був затверджений тариф за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1 грн. 10 коп. за кожен кв.м. загальної площі приміщення, що знаходиться у власності мешканця будинку. З ОСОБА_2 01.01.2015 р. було укладено договір строком на з 01.01.2015 по 31.12.2020 року про участь у витратах будинку та прибудинкової території. Після укладення договору ОСОБА_2 став співвласником будинку №79 по вул.Героїв Ато в м.Полтава. ОСОБА_2 з моменту укладення з ним договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 01.01.2015 не вносив коштів на цілі, передбачені договором. ОСОБА_2 неодноразово робилися усні та письмові попередження про наявність боргу, але будь який дій щодо погашення боргу, боржником не вчинено. Відповідно до розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території заборгованість ОСОБА_2. по квартирі №69 перед ОСББ «Затишок» станом на період з 01.01.2015 року по 01.10.2017 року складала 1683 грн. 21 коп. 25 жовтня 2017 року ОСББ «Затишок в особі голови правління ОСОБА_1 звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу на стягнення з боржника ОСОБА_2 заборгованості в сумі 1683.21 грн., суми індексу інфляції та 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості в розмірі 876 грн. 74 коп, а також судового збору в сумі 1600 грн. 26 жовтня 2017 року в справі було видано судовий наказ яким з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Затишок» було стягнуто заборгованість. Заявою від 11 січня 2018 року ОСОБА_2, прохав скасувати судовий наказ від 26.10.2017 року, надавши суду підтвердження у вигляді квитанції ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» від 04ю.12.2017 на суму 660 грн. та від 22.12.2017 року на суму 1122 грн., всього 1782 грн. оплати своєї заборгованості перед ОСББ «Затишок». Ухвалою Октябрського районного суду від 16.01.2018 року судовий наказ 26.10.2017 року було скасовано. Сума, яка підлягає стягненню з відповідача становить 876 грн. 74 коп. сума інфляції та три проценти річних.
Представник позивача в судовому засідання підтримав позовну заяву та прохав її задовільнити, пояснення надав аналогічні її тексту.
Відповідач у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовної заяви у повному обсязі.
Відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому заперечував проти задоволення позовних вимог. Зазначив, що не отримував жодного разу від позивача ні усних ні письмових повідомлень про наявність боргу та про нарахування штрафних санкцій. Також не погоджується з твердженням позивача про несплату коштів взагалі, так як кошти оплачувалися, що підтверджується відповідними квитанціями. Вказав, що вважає, що борг є сумнівним та не зрозумілим, на яку саме суму нараховувалися штрафні санкції.
10.05.2018 позивачем було подано відповідь на відзив, в якому позивач просить стягнути з відповідача штрафні санкції невиконання договору та не внесення плати.
11.05.2018 року відповідачем подано заперечення на відзив, в якому вказав, що позивачем жодним чином не спростовуються обставини та доводи відзиву на позов.
Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, заслухавши думку сторін, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.
На установчих зборах від 17.04.2004 р. в будинку за адресою вул.Героїв АТО №79 в м.Полтаві було прийнято рішення про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок». ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, зареєстровий та проживає в квартирі №69 цього ж будинку. Квартира №69 має загальну площу 60 кв.м.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Затишок» від 08.04.2008 року був затверджений тариф за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1 грн. 10 коп. за кожен кв.м. загальної площі приміщення, що знаходиться у власності мешканця будинку. З ОСОБА_2 01.01.2015 р. було укладено договір строком на з 01.01.2015 по 31.12.2020 року про участь у витратах будинку та прибудинкової території. Після укладення договору ОСОБА_2 став співвласником будинку №79 по вул.Героїв Ато в м.Полтава.

ОСОБА_2 з моменту укладення з ним договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 01.01.2015 не вносив коштів на цілі, передбачені договором.

ОСОБА_2 неодноразово робилися усні та письмові попередження про наявність боргу, але будь який дій щодо погашення боргу, боржником не вчинено.

Відповідно до розрахунку заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території заборгованість ОСОБА_2. по квартирі №69 перед ОСББ «Затишок» станом на період з 01.01.2015 року по 01.10.2017 року складала 1683 грн. 21 коп. 25 жовтня 2017 року ОСББ «Затишок в особі голови правління ОСОБА_1 звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу на стягнення з боржника ОСОБА_2 заборгованості в сумі 1683.21 грн., суми індексу інфляції та 3 % річних, нарахованих на суму заборгованості в розмірі 876 грн. 74 коп, а також судового збору в сумі 1600 грн.

26 жовтня 2017 року в справі було видано судовий наказ яким з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Затишок» було стягнуто заборгованість.

Заявою від 11 січня 2018 року ОСОБА_2, прохав скасувати судовий наказ від 26.10.2017 року, надавши суду підтвердження у вигляді квитанції ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» від 04.12.2017 на суму 660 грн. та від 22.12.2017 року на суму 1122 грн., всього 1782 грн. оплати своєї заборгованості перед ОСББ «Затишок».

Ухвалою Октябрського районного суду від 16.01.2018 року судовий наказ 26.10.2017 року було скасовано.

Сума, яка підлягає стягненню з відповідача становить 876 грн. 74 коп. сума інфляції та три проценти річних.

На момент звернення до суду у відповідача відсутня заборгованість по сплаті за утримання будинку та прибудинкової заборгованості. У звязку із відсутністю заборгованості, позивач відповідно не має права нараховувати та стягувати інфляційні втрати та 3% річних з відповідача.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов»язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння умова від умов договору не допускається.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є не законними та не обґрунтованими, а тому не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10-11, 76-83, 95, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСББ «Затишок» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом 30 днів зо дня його проголошення.

Позивач: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок», АДРЕСА_2, індекс 36023, .

Відповідач: ОСОБА_2, АДРЕСА_3, індекс 36023, ІПН НОМЕР_1.

Повний текст рішення складено 21.06.2018 року

Суддя О.І. Шевська