Придніпровський районний суд м.Черкаси
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

30.08.2018 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого судді Шиповича В.В.

секретаря судового засідання Євтушенко М.В.

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, як законного представника - опікуна ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про відшкодування шкоди, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Агентство нерухомості «Вілленс», -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 як законний представник ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про відшкодування матеріальної шкоди в сумі 3680 грн. та моральної шкоди в сумі 5 800 грн., вказавши, що 12.08.2017 року між ОСОБА_2, від імені та в інтересах якої діяв ОСОБА_1 та відповідачем було укладено Договір оренди квартири, за умовами якого відповідачу було передано в строкове платне користування квартиру АДРЕСА_1. В свою чергу відповідач зобовязалися протягом дії договору, тобто, сплачувати орендну плату за квартиру в розмірі 2000 гривень на місяць, здійснювати за власний рахунок оплату всіх комунальних послуг. Однак у вересні 2017 року відповідач ОСОБА_3 відмовилася сплачувати вартість комунальних послуг та частково сплатила орендну плату в розмірі 1800 грн. В жовтні взагалі відмовилася від сплати орендної плати та вартості комунальних послуг, мотивуючи це тим що на їх утриманні перебувають двоє неповнолітніх дітей. Після його звернень до правоохоронних органів відповідач сплатила 500 грн. вартості комунальних послуг і пообіцяла звільнити житло. Разом з тим орендованою квартирою користувалася до 28.11.2017 року. За час проживання в орендованій квартирі відповідач з членами своєї сімї пошкодили двері, пообривали шпалери та звільняючи житло забрали не тільки свої речі, а і речі його власника. Вважав, що своїми діями відповідач нанесла матеріальну шкоду в розмірі 3680 грн. (заборгованість зі сплати орендної плати та вартості комунальних послуг) та моральну шкоду в розмірі 5800 грн, яку просив стягнути з ОСОБА_3

01.02.2018 року ОСОБА_1 як законний представник ОСОБА_2 збільшив позовні вимоги ти просив суд стягнути з ОСОБА_3 заборгованість, яка виникла з договору оренди житлового приміщення від 12.08.2018 року в сумі 4416 грн. та моральну шкоду в сумі 5800 грн.

Ухвалою судді Придніпровського районного суду м. Черкаси від 16.02.2018 року позовну заяву ОСОБА_1, як законного представника ОСОБА_2 прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи.

У судове засідання позивач надав письмову заяву у якій підтримав у повному обсязі позовні вимоги, просив стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 4416 грн. матеріальної шкоди та 5800 грн. моральної шкоди, при цьому просив суд розгляд справи провести без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, була належним чином повідомлена про час та місце судового засідання, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем її проживання.

Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача ОСОБА_3 повідомленої у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, яка не зявилася в судове засідання без повідомлення причин, не подала відзиву проти позову, а позивач не заперечує проти такого порядку розгляду справи.

Суд оголосивши заяву позивача, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

На підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.10.2009 року (а.с. 47), - квартира № 34 34 в будинку №15/1 по вулиці Невського в місті Черкаси належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 13.11.2007 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 визнана недієздатною. Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 13.11.2007 року вступило в законну силу 23.11.2007 року.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 12.05.2009 року, - встановлено опіку над недієздатною ОСОБА_2 та призначено її опікуном ОСОБА_1 (а.с. 48).

ОСОБА_4 із ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

ОСОБА_4 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

12.08.2017 року між ОСОБА_2, від імені та в інтересах якої діяв ОСОБА_1, та ОСОБА_5 був укладений договір оренди квартири, за умовами якого відповідачу було передано в строкове платне користування квартиру АДРЕСА_2. В свою чергу відповідач зобовязалася протягом дії договору, тобто до 12.02.2018 року, сплачувати орендну плату за квартиру в розмірі 2000 гривень на місяць, здійснювати за власний рахунок оплату всіх комунальних послуг на підставі рахунків відповідних організацій (а.с. 50).

ОСОБА_4 з ч. 1ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до положень ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ОСОБА_4 із ч. 1ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (ч. 3ст. 815 ЦК України.

Частинами 1, 3 ст. 820 ЦК України передбачає, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

ОСОБА_4 від 29.11.2017 року складеним ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, - відповідач ОСОБА_3 28.11.2017 року звільнила квартиру АДРЕСА_2 та вивезла свої речі (а.с. 57).

ОСОБА_4 наданого позивачем розрахунку, матеріальна шкода завдана невиконанням відповідачем умов договору оренди квартири від 12.08.2017 року, з розрахунку: 7000 грн. (орендна плата за період з 12.08.2017 року по 28.11.2017 року) + 980,71 грн. + 736,14 грн. (комунальні платежі за період з вересня по листопад 2017 року) - 4300 грн. (сплачені грошові кошти в рахунок орендної плати та комунальних платежів) становить 4416,85 грн.

За період проживання з 12.08.2017 року по 28.11.2017 року відповідач повинна була сплатити орендну плату в розмірі 7000 грн., натомість за твердженням позивача сплачено було лише 3800 грн.

Відповідно до квитанції про оплату вартості комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_2 позивачем за період з вересня 2017 року по листопад 2017 року було сплачено 980,71 грн. (послуги централізованого постачання гарячої води за вересень 2017 року а.с. 70), 96,37 грн. (послуги з водопостачання за листопад 2017 року а.с. 72), 148,28 грн. (послуги з водовідведення за листопад 2017 року а.с. 72), 160,76 грн. (послуги централізованого постачання гарячої води за листопад 2017 року а.с. 73) та 290,01 грн. (послуги з постачання електроенергії за листопад 2017 року а.с. 74), всього на суму 1676,13 грн., з яких 500 грн. було сплачено відповідачем.

За таких обставин суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь ОСОБА_2 заборгованості, яка виникла з договору оренди квартири від 12.08.2017 року, в розмірі 4376,13 грн., з яких: 3200 грн. орендної плати та 1176,13 грн. вартість комунальних послуг.

Щодо вимог про відшкодування моральної шкоди суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до розяснень викладених у пункті пятому Постанові №4 від 31.03.1995 Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди», - суду необхідно в кожній справі з'ясовувати характер правовідносин сторін і встановлювати якими правовими нормами вони регулюються, чи допускає відповідне законодавство відшкодування моральної шкоди при даному виді правовідносин, коли набрав чинності законодавчий акт, що визначає умови і порядок відшкодування моральної шкоди в цих випадках, та коли були вчинені дії, якими заподіяно цю шкоду.

Правовідносини між сторонами розглядуваної справи виникали із договору оренди (найму) житла.

Підставою для відшкодування моральної шкоди позивач зазначав невиконання відповідачем своїх зобовязань за Договором оренди квартири від 12.08.2017 року.

В той же час ні сам Договір оренди квартири від 12.08.2017 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, від імені якої діє ОСОБА_1, ні чинне цивільне законодавство, яке регулює правовідносини між сторонами договору найму житлі, не передбачає відшкодування моральної шкоди у випадку несвоєчасної або неповної сплати наймачем орендної плати за договором найму житла.

За таких обставин позовні вимоги про відшкодування моральної шкоди задоволенню не підлягають.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши докази надані позивачем, суд приходить до висновку про необхідність стягнення із відповідача заборгованості, яка виникла за Договором оренди квартири від 12.08.2017 року, в розмірі 4376,13 грн., з яких: 3200 грн. орендної плати та 1176,13 грн. вартості комунальних послуг.

Відповідач своїх заперечень проти позову та доказів, які обґрунтовують такі заперечення суду не подала.

ОСОБА_4 ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» ОСОБА_2 звільнена від сплати судового збору, як інвалід 1 групи.

На підставі ст. 810, 815, 820 ЦК України, керуючись ст. 3, 12, 13, 81, 89, 141, 263-266, 273, 280-284 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, як законного представника-опікуна ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1, АДРЕСА_3) на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_2, АДРЕСА_4) від імені та в інтересах якої діє опікун - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_3, АДРЕСА_5) заборгованість по Договору оренди квартири від 12.08.2017 року, в розмірі 4376 (чотири тисячі триста сімдесят шість) гривень 13 копійок.

В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкас. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий: ОСОБА_11