Справа №478/2043/17
пров. №2-о/478/4/2018
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

04 січня 2018 року року Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючий - суддя Іщенко Х.В.

секретар Луговська А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу окремого провадження за заявою Казанківської селищної ради Миколаївської області, заінтересована особа - сектор з питань державної реєстрації Казанківської районної державної адміністрації, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади Казанківської селищної ради Миколаївської області,-

В С Т А Н О В И В:

29.12.2017 року селищний голова - ОСОБА_2, як представник Казанківської селищної ради Миколаївської області, звернувся до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади Казанківської селищної ради Миколаївської області, заінтересована особа - сектор з питань державної реєстрації Казанківської районної державної адміністрації, в якій зазначає, що за адресою: АДРЕСА_1 розташована двокімнатна квартира (одна житлова кімната та кухня) було виявлено безхазяйне нерухоме майно, яка була взята на облік як безхазяйний, про що в засобах масової інформації розміщене відповідне оголошення. Власник майна відсутній. Відповідно до ст. 335 ЦПК України безхазяйна нерухома річ може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. У зв'язку з наведеним заявник просить вимоги задовольнити.

Представник заявника Казанківської селищної ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак надали до суду заяву про розгляд справи за його відсутності , заявлені вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи - Сектору з питань державної реєстрації Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином,однак надали до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника , заявлені вимоги підтримують і не заперечують щодо їх задоволення.

Відповідно до поданих сторонами заяв суд розглянув справу у їх відсутності.

Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності з ч.2 ст. 197 ЦПК України у зв'язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як визначено ст. ст. 10, 25, 26 Закону України " Про місцеве самоврядування в Україні " сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відповідно до ст. 19 Конституції України та ст. ст. 24, 73 Закону України " Про місцеве самоврядування в Україні " (із змінами та доповненнями), органи державної влади та органи місцевого самоврядування їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень.

Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених ЦК України.

Судом встановлено, що 13.05.2015 року Казанківською селищною радою Миколаївської області на території смт Казанка було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру (одна житлова кімната та кухня) АДРЕСА_1. Квартира знаходиться у занедбаному стані: розбите скло у віконних рамах, відсутнє газо- та водопостачання, система опалення вирізана, штукатурка стін в деяких місцях зруйнована до цегляної кладки, підлога дерев'яна. Відсутність належного догляду за квартирою створює загрозу руйнування всього багатоквартирного будинку.

21.05.2015 року на засіданні виконавчого комітету Казанківської селищної ради було прийнято рішення «Про взяття на облік безхазяйного майна в смт. Казанка, що підтверджується копією рішення № 29 від 26.06.2014 р.

14.07.2015 року реєстраційною службою Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області квартиру за адресою АДРЕСА_1, було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.

На підставі Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Казанківською селищною радою було зроблено оголошення у газеті «Голос Казанківщини» № 60 (9899) від 6 серпня 2015 року про взяття безхазяйного нерухомого майна на облік.

З часу опублікування оголошення у пресі жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала.

Абз. 2 ч. 2 ст. 335 ЦК України встановлено, що після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Таким чином, безхазяйне майно було взято на облік 14 липня 2015 року, а отже право на звернення до суду виникло 15 липня 2016 року.

15.12.2016 року Казанківським бюро технічної інвентаризації на замовлення Казанківської селищної ради було виготовлено технічний паспорт на квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування» селищні ради є органам місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Так єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади смт Казанки є Казанківська селищна рада Миколаївської області.

Рішенням Казанківської селищної ради № 6/18 від 14 березня 2013 року затверджено положення про взяття на облік та передачу в комунальну власність безхазяйного майна та відумерлої спадщини на території Казанківської селищної ради, на підставі п. 3.6 якого встановлено, що після сплину одного року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, виконкомом селищної ради подається заява до суду щодо передачі майна у комунальну власності територіальної громади Казанківської селищної ради.

Таким чином, Казанківською селищною радою дотримано порядку, який визначений в ст. 335 ЦК України та рішенням Казанківської селищної ради № 6/18 від 14.03.2013 року щодо обліку безхазяйного майна та розшуку власника, будь-які відомості про власника даного майна не встановлені, і з часу взяття на облік безхазяйного нерухомого майна сплило більше року, є всі підстави для передачі безхазяйного майна в комунальну власність.

З часу опублікування оголошення у пресі жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Відповідно до п п. 1 п. а ст. 29 Закону України " Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що двокімнатна квартира (одна житлова кімната та кухня) АДРЕСА_1 є безхазяйним нерухомим майном, яке взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 14 липня 2015 року, річний термін з дня взяття на облік нерухомої речі сплив 15 липня 2016 року , тому є підстави для передачі зазначеного об'єкту нерухомого майна у комунальної власність територіальної громади Казанківської селищної ради Миколаївської області.

Керуючись ст. ст. 12 13,42,76,258, 259,263-265,268,293,332,333,319,354,355 України, суд

В И Р І Ш И В :

Заяву територіальної громади в особі Казанківської селищної ради Миколаївської області, заінтересована особа - сектор з питань державної реєстрації Казанківської райдержадміністрації, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади Казанківської селищної ради Миколаївської області - задовольнити.

Передати у комунальну власність територіальної громади Казанківської селищної ради Миколаївської області безхазяйну квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області на протязі тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписане 04.01.2018 року.

Суддя :