Справа № 361/6907/18
Провадження № 2-з/361/128/18
У Х В А Л А

19 жовтня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Український промисловий ОСОБА_2, ПАТ Дельта Банк про визнання договору недійсним,

ВСТАНОВИВ:

18 жовтня 2018 року заявник звернувся до суду із вказаною заявою, просив суд накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1, яка зареєстрована на ОСОБА_1.

Свою заяву обґрунтовував тим, що він проживає у двокімнатній квартирі АДРЕСА_2. Загальною площею 51,50 кв.м. Для придбання квартири, 23 листопада 2005 року він отримав кредит у ТОВ Український ОСОБА_2, який зобовязувався повернути до 20 листопада 2020 року. Заявник зазначає, що до подорожчання долара він своєчасно сплачував за своїми зобовязаннями.

На підставі яких документів змінився кредитор йому не відомо.

Відповідач АТ Дельта Банк направив на його адресу листа за № 02.4.1/1285/18 від 04 вересня 2018 року з вимогою про дострокове виконання умов Кредитного договору, що на його думку є порушенням.

З метою врегулювання даного питання згідно норм Закону заявник зазначає, що буде звертатись до суду із позовом про визнання договору недійсним. Відповідачі не подали і не підтвердили будь-яким чином перехід прав вимоги, тобто документи, які підтверджують повноваження відповідача АТ Дельта Банк вимагати сплати боргу.

Позивач вказує, що він є багатодітним батьком. Відповідач може безпідставно позбавити його разом із родиною житла, що може призвести до складних наслідків багатодітна сімя лишиться без житла.

Вважає, що є недоцільним вжиття заходів зустрічного забезпечення, так як на користь відповідачів є іпотечне забезпечення, яке слугує на користь відповідачів.

Суд вивчивши заяву про забезпечення позову, матеріали справи подані до заяви про забезпечення позову, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Відповідно до роз'яснень Пленум Верховного Суду України п.4 постанови № 9 від 22 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", відповідно до якої, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суддя має пересвідчитися в тому, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Як вбачається із поданих матеріалів, згідно договору купівлі-продажу квартири 22 листопада 2005 року ОСОБА_1 прийняв у власність квартиру за № 94, що знаходиться у будинку за № 70-Б, що розташована по вулиці Короленка в місті Бровари. Договір зареєстрований в реєстрі за № 4038.

23 листопада 2005 року між ТОВ Український промисловий ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладений іпотечний договір. Зареєстрований в реєстрі за № 4052.

Іпотека за цим договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя за Кредитним договором № 488/ПВ-05 від 23 листопада 2005 року, укладений між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем, за умовами якого останній зобовязаний Іпотекодержателю до 20 листопада 2020 року повернути кредит у розмірі 46000 доларів США, сплатити проценти за користування ним у розмірі 12 % річних та штрафні санкції у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором.

04 вересня 2018 року направлений лист вих. № 02.4.1/1285/18 на імя ОСОБА_1 від АТ Дельта Банк із вимогою про дострокове, в шестидесятиденний строк, виконати зобовязання за Кредитним договором в повному обсязі ,в тому числі сплатити всю заборгованість за кредитним договором, яка станом на 01 серпня 2018 року становить 629303 грн. 14 коп.

Крім того, звернуто увагу на те, що згідно ст.ст. 33, 35, 36 та 37 Закону України Про іпотеку та умовами Іпотечного договору передбачені способи задоволення вимог іпотекодержателя у позасудовому порядку, зокрема передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання. Тому у разі невиконання цієї вимоги АТ Дельта Банк розпочне процедуру звернення стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно.

ОСОБА_1 дійсно є багатодітним батьком, що підтверджується посвідченням серії БС № 147950 від 06 червня 2018 року, та свідоцтвами про народження дітей. Дружина ОСОБА_4 має 3-ю групу захворювання по інвалідності, що підтверджується пенсійним посвідченням серії ААЕ № 247162.

Розглянувши заяву ОСОБА_1, перевіривши подані матеріали та доводи заяви, враховуючи предмет спору у цій справі, направлення 04 вересня 2018 року АТ Дельта Банк відповідачу повідомлення про намір звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому ст.ст. 33, 35, 36, 37 Закону України Про іпотеку набуття (реєстрації) права власності на предмет іпотеки, суд дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у випадку задоволення позову, тому суд вважає, що з метою забезпечення цього позову про визнання недійсним договору необхідно накласти арешт на квартиру № 94 у будинку буд. № 70-Б у місті Бровари Київської області по вулиці Короленка, загальною площею 51,50 кв.м., до набрання законної сили судовим рішення у даній справі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 149, 152, 153 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно власником якого є ОСОБА_1, а саме квартиру площею 51, 50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Виконання даної ухвали доручити Броварському міськрайонному відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Київській області.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвала про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Радзівіл А.Г.