Справа № 237/2401/18
Провадження № 2/237/1066/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

08.08.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на дачний будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Ма'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на дачний будинок.

У судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Рішенням виконавчого комітету Курахівської міської ради Донецької області № 64 від 23.01.1998 року ОСОБА_3 надано в оренду строком 20 років земельну ділянку площею 0,06 га. та частину прибережної полоси водосховища для індивідуального дачного будівництва на правому березі водосховища, поблизу садового товариства «Нептун».

На відведеній міською радою земельній ділянці ОСОБА_2 збудувала садовий будинок в садовому товаристві АДРЕСА_1

Позивач вказує, що в грудні 2014 року він дізнався, що відповідач має намір продати дачний будинок і вирішив його купити.

З цією метою 27.12.2014 року позивач звернувся до відповідача і домовився про ціну та всі істотні умови договору купівлі-продажу. Позивач сплатив відповідачу грошові кошти у розмірі 3 000 доларів США (що еквівалентно 48000 грн.) в рахунок отриманого дачного будинку.

Сторони нотаріально договір купівлі-продажу не уклали.

На підтвердження досягнутої домовленості сторони уклали договір купівлі-продажу в простій письмовій формі від 27.12.2014 року.

Відповідно до довідки Районного комунального підприємства «Мар'їнське БТІ» від 15.10.2015 року за № 06/221, право власності на садовий будинок АДРЕСА_1, не зареєстровано. При проведенні технічної інвентаризації 25.06.2018 року вищезазначеного об'єкта нерухомого майна виявлено будівлю 1998 року будівництва: садовий будинок А-1 загальною площею 32,9 кв.м., основною площею 32,9 кв.м.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на дачний будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу дачного будинку АДРЕСА_1, який складається з будинку «А-1» загальною площею 32,9 кв.м., у тому числі основною 32,9 кв.м., укладений 27.12.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачний будинок АДРЕСА_1, який складається з будинку «А-1» загальною площею 32,9 кв.м., у тому числі основною 32,9 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 08.08.18 року