Справа № 317/3721/17
№/п 2/317/241/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 січня 2018 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Яркіній С.В.,

при секретарі Ігнатченко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради Запорізького району Запорізької області, Житлово-будівельного кооперативу «Трансформаторщик-4», третя особа без самостійних вимог: Запорізька районна державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради Запорізького району Запорізької області, Житлово-будівельного кооперативу «Трансформаторщик-4», третя особа без самостійних вимог: Запорізька районна державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 31.03.2017 року помер його батько ОСОБА_3. Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді: житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: с. Новослобідка, вул.. Верхня, 12 Запорізького району, Запорізької області та квартири АДРЕСА_1.

Спадщину, відкриту після смерті батька позивач прийняв своєчасно та належним чином, тобто на протязі шестимісячного строку з дня відкриття спадщини звернувся до Запорізької районного державної нотаріальної контори, в зв*язку з чим була відкрита спадкова справа, однак відповідно до постанови державного нотаріуса Запорізької районної державної нотаріальної контори йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2 та на житловий будинок № 12 по вул.. Верхній (стара назва Леніна) в с. Новослобідка, Запорізького району, Запорізької області, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на квартиру, а в Свідоцтві про право власності на житловий будинок ім*я батька зазначено помилково «Віктор» замість «Віталій».

Посилаючись на те, що оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку позивач не має змоги, позивач вимушений був звернутись до суду.

В судове засідання представник позивача не зявилась. Надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі та без фіксації технічними засобами. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник відповідача ЖБК «Трансформаторщик-4» в судове засідання не з*явився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. З позовними вимогами згодні в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без нього.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Звіту про оцінку вартості житлового будинку, складеному ФОП ОСОБА_4 станом на 08.09.2017 року, вартість житлового будинку № 12 по вул. Верхній в с. Новослободка, Запорізького району, Запорізької області складає 108069 грн.00 коп.

Відповідно до Звіту про оцінку вартості жилої квартири, складеному ФОП ОСОБА_4 станом на 08.09.2017 року, вартість квартири АДРЕСА_3 складає 105209 грн. 00 коп.

В зв*язку з тим, що ринкова вартість житлового будинку № 12 по вул. Верхній в с. Новослобідка, Запорізького району, Запорізької області перевищує ринкову вартість квартири АДРЕСА_3, тому на підставі ч. 1 ст. 30 ЦПК України, справа підлягає розгляду відповідно до виключної підсудності за місцезнаходженням об*єкта, вартість якого є найвищою, тобто Запорізьким районним судом Запорізької області.

Судом встановлено, що 31.03.2017 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖС № 386480, виданим Запорізьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області.

Факт родинних відносин позивача з ОСОБА_3 підтверджений наданим суду свідоцтвом про народження серії IIІ-УР №126601, відповідно до якого, батьком ОСОБА_1 є ОСОБА_3.

Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки видано індивідуальному забудовнику ОСОБА_3 в с. Новослободка. Земельна ділянка під забудову виділена площею 0,15 га з фонду колхозу «Дружба» постановою від 30.11.1982 року забудовнику ОСОБА_3.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 12 по вул. Леніна (нова назва Верхня) в с. Новослобідка, Запорізького району Запорізької області, складеному на 5.09.1988 року Міжміським Запорізьким БТІ, власником будинку зазначено ОСОБА_3.

До матеріалів справи надано довідку № 184, видану ОСОБА_2 сільською радою Запорізького району Запорізької області від 18.12.82, в тому, що ОСОБА_3 дійсно проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 та працював в колхозі «Дружба». Сільська рада не заперечувала в будівництві житлового будинку на ділянці 0,15 га, виділеної на підставі рішення загальних зборів уповноважених колхозників колхозу «Дружба» від 30.11.1982 року за № 4.

Право власності ОСОБА_3, померлого 31.03.2017 року, на житловий будинок № 12 по вул.. Леніна (нова назва Верхня) в с.Новослобідка, Запорізького району, Запорізької області підтверджується свідоцтвом № 13 про право приватної власності на житловий будинок від 25.11.1990 року, виданого на підставі рішення виконкому Запорізької районної ради від 16.11.1990 р. № 290, в якому помилково зазначено власником «Каплю Віктора Івановича» та було зроблено реєстраційний напис ОП ЗМБТІ 21.02.1991 р. за реєстровим № 15.

Згідно з рішенням № 8 ОСОБА_2 сільської ради Запорізького району Запорізької області від 24.12.2015 року, вулицю Леніна перейменовано на вулицю Верхню в селі Новослобідка Запорізького району Запорізької області.

Відповідно до довідки № 77, виданої 01.07.2016 року ЖБК «Трансформаторщик №4», ОСОБА_3 був членом цього ЖБК та йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_4 на підставі ордера № 29 від 22.07.1965 р., виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської Ради депутатів. Вартість квартири в сумі 3944 крб.75 коп. виплачена повністю в 1980 р.

Згідно з інформаційною довідкою 105339999 від 28.11.2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості по об*єкту за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Новослобідка, вул.. Верхня, буд. №12 відсутні.

Відповідно до інформаційної довідки 105340473 від 28.11.2017 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості по об*єкту за адресою: АДРЕСА_5 відсутні.

Відповідно до матеріалів спадкової справи позивач є спадкоємцем за законом першої черги, як син померлого. Прийняв спадщину, відкриту після смерті батька у встановленому законодавством порядку, а саме на протязі шестимісячного строку з дня відкриття спадщини шляхом звернення із відповідною заявою до нотаріальної контори. Після чого Запорізькою районною державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа за № 281/2017.

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої державним нотаріусом Запорізької районної державної нотаріальної контори 13.09.2017 року, вбачається, що спадкоємцю ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на квартиру АДРЕСА_6 та на житловий будинок № 12 по вул.. Верхній (стара назва Леніна) в с. Новослобідка, Запорізького району, Запорізької області після померлого 31.03.2017 року ОСОБА_3 відмовлено, у зв*язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на квартиру, а в Свідоцтві про право особистої власності на житловий будинок власником зазначено ОСОБА_3 «Віктора» Івановича, що не співпадає з іменем, зазначеним в свідоцтві про смерть ОСОБА_3 «Віталій» Іванович.

Згідно з п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 3, ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація права власності на нерухоме майно є обов'язковою. Право власності, при цьому, виникає з моменту такої реєстрації.

В той же час, згідно з приписами ч. 4 ст. 3 вказаного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Така ж позиція викладена в п. 3.1. Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24?753/0/04?13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»: "При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК».

Згідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкоємство здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до вимог ст. 1261 ЦК України, до першої черги право на спадкування мають діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив та батьки.

Згідно ч. 3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

З огляду на вищевикладене, беручи до уваги те, що хоча спадкодавець ОСОБА_3 не встиг належним чином оформити право власності на квартиру АДРЕСА_3, право власності на яку він набув шляхом сплати вартості квартири повністю в 1980 році та на житловий будинок № 12 по вул. Верхня в с. Новослобідка, Запорізького району, Запорізької області, а також те, що визнання за спадкоємцем ОСОБА_1 не порушує прав та інтересів інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1225 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 30, 76, 81, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі ОСОБА_2 сільської ради Запорізького району Запорізької області, Житлово-будівельного кооперативу «Трансформаторщик-4», третя особа без самостійних вимог: Запорізька районна державна нотаріальна контора Запорізької області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться за адресою: с.Новослобідка, вул..Верхня, 12 Запорізького району Запорізької області, а саме на: житловий будинок літ. «А», прибудови літ. «а,а1,а2», сараї лат. «Б-2,В», вбиральню літ. «Г», душ літ.»Д», гараж літ. «Е-2», погріб з шийкою літ. «пг», паркан №1, ворота№2, після померлого 21.03.2017 року ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на квартиру № 29 в житловому будинку № 15 по вул..Дудикіна в м.Запоріжжя, після померлого 21.03.2017 року ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.В.Яркіна