Справа №442/4558/18
Провадження №2/442/1704/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Хомика А.П.,

за участю секретаря Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стебницької міської ради, третьої особи : Кооперативно-садівничого товариства «Білий берег» про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

18.07.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на садовий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 20,40 кв.м., та на земельну ділянку площею 0,0393 га для ведення садівництва, по АДРЕСА_1 яка відноситься до Кооперативно-садівничого товариства « Білий берег».

В обґрунтування позову вказує на те, що вона вже протягом більш як 10 років постійно добросовісно безперервно відкрито володіє та користується вищевказаним нерухомим майном, яке передав їй в користування ОСОБА_2 ( хресний батько) разом з правовстановлюючими документами. ОСОБА_2 хворів і не мав можливості сам утримувати таке майно.

На той час, в силу своєї юридичної необізнаності, вона не спонукала свого хресного до переоформлення документації на її ім»я, оскільки вважала, що наявність у неї документів свідчать про її беззастережне право на це майно.

З 1999 року вона відкрито, безперервно, добросовісно користується вказаним нерухомим майном та вчиняє всі дії, які вимагаються законом від власника.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер, спадкоємців, які б претендували на вказане майно немає.

Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі та підтримання позову.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, відносно задоволення позову, покладається на думку суду.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю..

Встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 виданого 2.09.1996 року Стебницькою міською Радою народних депутатів ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 0,0393 га для ведення садівництва і розташована на території Стебницької міської ради.

Разом з тим, на ім»я ОСОБА_2 виданий технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_1 загальна площа якого становить 20,4 кв.м., розташований на вказаній вище земельній ділянці.

Такий факт також стверджується довідкою КСТ « Білий берег» від 18.10.2017 року вих.. №25.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер ( свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 видане 26.12.2002 року Стебницькою міською радою). Спадкоємців, які б претендували на вказане вище майно ОСОБА_2 не встановлено.

ОСОБА_3 подано нотаріально посвідчену приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Кобак О.В. заяву від 19.06.2018 року, р. № 518 згідно якої вона на спадщину після смерті брата ОСОБА_2 не претендує.

Таким чином, аналізуючи вищезазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про доведеність позивачем того, що остання заволоділа спірним майном в цілому на законних підставах, відкрито та безперервно володіє цим майном більше 10 років, тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1) право власності за набувальною давністю на садовий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 20,40 кв.м., та на земельну ділянку площею 0,0393 га для ведення садівництва, по АДРЕСА_1 яка відноситься до Кооперативно-садівничого товариства « Білий берег».

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Хомик А.П.