Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2789/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.10.2018 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., при секретарі Конар В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В :

Адвокат ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_1, звернувся з позовом в суд до Виноградівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на будинок.

Позов обґрунтовує тим, що 29.08.2017 року помер позивача батько ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок по вул. Довженка, 12 в м. Виноградові, земельна ділянка під цим будинком та земельна ділянка в садовому товаристві «Виноградар».

04 вересня 2018 року приватний нотаріус ОСОБА_4 видала позивачу два свідоцтва про спадщину за законом на земельну ділянку по вул. Довженка, 12 в м. Виноградові площею 0,0510 га кадастровий номер :07:001:0242 та на земельну ділянку в садовому товаристві «Виноградар», площею 0,0606 га кадастровий номер :07:010:0199.

Однак свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Довженка, 12 в м. Виноградові нотаріус не мала можливості видати, позаяк відсутній правовстановлюючий документ на майно, наявний тільки будівельний паспорт, а тому видано відповідний лист-відмову нотаріусом, рекомендовано звернутися до суду.

У зв'язку з тим, що позивач частково прийняла спадщину (про що свідчать два свідоцтва про право на спадщину за законом), вважається, що остання прийняла спадщину в цілому.

Позивача мама ОСОБА_5 та брат ОСОБА_6 відмовилися від спадщини на користь позивача, що також зазначено в свідоцтвах нотаріуса.

Позивач та його представник у судове засідання не зявилися. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його та позивача відсутності (а.с. 45).

Представник Виноградівської міської у судове засідання не з"явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує (а.с. 43).

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні: 29.08.2017 року помер позивача батько ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок по вул. Довженка, 12 в м. Виноградові, земельна ділянка під цим будинком та земельна ділянка в садовому товаристві «Виноградар».

04 вересня 2018 року приватний нотаріус ОСОБА_4 видала позивачу два свідоцтва про спадщину за законом на земельну ділянку по вул. Довженка, 12 в м. Виноградові площею 0,0510 га кадастровий номер :07:001:0242 та на земельну ділянку в садовому товаристві «Виноградар», площею 0,0606 га кадастровий номер :07:010:0199.

Однак свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Довженка, 12 в м. Виноградові нотаріус не мала можливості видати, позаяк відсутній правовстановлюючий документ на майно, наявний тільки будівельний паспорт, а тому видано відповідний лист-відмову нотаріусом, рекомендовано звернутися до суду(а.с.17).

У зв'язку з тим, що позивач частково прийняла спадщину (про що свідчать два свідоцтва про право на спадщину за законом), вважається, що остання прийняла спадщину в цілому(а.с.25-32).

Позивача мама ОСОБА_5 та брат ОСОБА_6 відмовилися від спадщини на користь позивача, що також зазначено в свідоцтвах нотаріуса.

Належність спадкового будинку ОСОБА_3 стверджується довідкою Виноградівського РБТІ №654 від 17 серпня 2018 року про те, що житловий будинок з надвірними будівлями в м. Виноградові по вул. Довженка, 12, Виноградівського району, Закарпатської області зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі будівельного паспорта (а.с.10-17).

Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно", рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України, визнається, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається такіш, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Позивач є єдиним спадкоємцем померлого, спадщину прийняла належним чином, оскільки подала заяву до нотаріуса, а після його смерті вступила у фактичне володіння та користування житловим будинком, але оформити спадщину не може через відсутність правовстановлюючого документа. Згідно із будівельним паспортом (додається) забудовником майна є ОСОБА_3

Належність спадкового будинку ОСОБА_3 стверджується довідкою Виноградівського РБТІ про те, що вищевказаний житловий будинок рахується за покійним (а.с.17).

Правовстановлюючих документів на будинок не оформлено.

Будинок з моменту побудови (1989 та 1990 рік) і до цього часу знаходяться в населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер, інші особи на володіння та користування даним будинком на підставах, передбачених законом, своїх прав не заявляють, придатність будинку для проживання ніким не оспорюється.

З роз'яснень наданих державною архітектурно-будівельною інспекцією України в листі № 40-12-2409 від 01.09.2011 року «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 05.08.1992 року» вбачається, що 05.08.1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва. Постановою КМУ від 05.08.1992 року № 449, тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та ЦК України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

З усього вище наведеного слідує, що право власності позивача на житловий будинок, який розташований в м. Виноградові вул. Довженка, 12, доведено, а відтак, таке може бути успадковане позивачем. Інших спадкоємців на даний житловий будинок не має.

Проаналізувавши встановлені обставини суд прийшов до висновку, що умови для отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом у нотаріальному порядку відсутні. Відтак, невизнане право позивача, набуте ним шляхом переходу права власності в порядку спадкування, підлягає судовому захисту у обраний спосіб, передбачений законом.

Отже, за встановлених обставин, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 200, 258, 259, 263, 265, 267, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, податковий номер - НОМЕР_1, мешканкою 90300, м. Виноградів, вул. Довженка, 12, Виноградівського району, право власності в цілому на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, м. Виноградів, вул. Довженка, 12, загальною площею 257,3 кв.м., житлова площа 119,8 кв.м., (Житловий будинок літера «А», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», свинарник літ. «Г», сарай літ. «Д», ворота №1, огорожа №2 по плану технічного паспорту).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття до Апеляційного суду Закарпатської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийОСОБА_7