Справа № 610/1757/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне )

19.10.2018 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Носова Г.С.,

секретар судового засідання - Виноградська О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 610/1757/18 (провадження № 2/610/785/2018) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

21 червня 2018 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, у якій просить усунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом визнання відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

Вказує про те, що відповідач ОСОБА_2 - його колишня дружина, відповідач - ОСОБА_3. - їх дочка, разом з ним були співвласниками зазначеної квартири. На підставі договору купівлі-продажу частини квартири, укладеного з ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та за довіреністю від імені ОСОБА_3, позивач набув право власності на належні їм частки та став одноосібним власником квартири. На час укладання договору купівлі-продажу у вказаній квартирі були зареєстровані він та відповідачі. У договорі було зазначено, що ОСОБА_2 зобов'язується знятися з реєстраційного обліку та зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, однак до цього часу місце їх реєстрації не змінено. Реєстрація відповідачів у належній позивачу квартирі перешкоджає йому розпоряджатися своїм майном, належним чином оформити субсидію, що порушує його житлові права і права власника квартири. Він не бажає, щоб у його квартирі були зареєстровані колишні члени його сім'ї, з якими у нього втрачено зв'язок.

Позивач просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи .

Відповідачі про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином за зареєстрованим місцем проживання (перебування), однак на пошту за отриманням судової повістки, копії позовної заяви з доданими до неї документами і в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за їх відсутності не надали, поважності причин неявки не убачається.

Тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів і зважаючи на вжиті заходи для забезпечення участі відповідачів у розгляді справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22 грудня 1998 року Фондом комунального майна Балаклійської райдержадміністрації, та договору купівлі-продажу частини квартири, укладеного 12 червня 2017 року між продавцями ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3 і покупцем ОСОБА_1 (а.с.6-8).

Відповідач ОСОБА_2 є колишньою дружиною позивача, шлюб між ними розірвано за рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 16 лютого 2017 року ( а.с.9) Відповідач ОСОБА_3 є дочкою позивача.

Відповідачі залишаються зареєстрованим у квартирі, належній позивачу, хоча згідно п. 8 договору купівлі-продажу частини квартири ОСОБА_2 зобов'язувалась зняти з реєстраційного обліку всіх осіб зареєстрованих у частині квартири, яка була відчуджена позивачу за цим договором (а.с.7).

Згідно акту обстеження від 21 червня 2018 року відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не проживають за вказаною адресою більше року, що підтверджено свідками-сусідами: ОСОБА_5 і ОСОБА_6 ( а.с.10).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Власник житла має право вимагати визнання попередніх власників такими, що втратили право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останніх з реєстрації.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_1, рнокпп НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, рнокпп відсутній.

Відповідач: ОСОБА_3, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, рнокпп відсутній.

Суддя Г.С. Носов