Справа № 331/3500/18
Провадження № 2 /331/1042/2018
12 вересня 2018 року м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді: Жукової О.Є.
за участю секретаря : Качан К.К.
розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про усунення перешкод у користуванні квартирою,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив усунути їй перешкоди у користуванні квартирою, шляхом позбавлення відповідача права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що він є власником квартири АДРЕСА_2. Відповідач , як колишній член сім»ї попереднього власника квартири був зареєстрований в спірному житлі на момент укладання договору купівлі-продажу , однак після відчуження квартири, до теперішнього часу не знявся з реєстрації в ній . Оскільки реєстрація відповідача в належній їй квартирі порушує її права на користування та розпорядження нею, вимушена звернутися до суду.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 надав заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 , належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, до судового засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив , відзив на позов не надав, в зв»язку з чим на підставі ч.2 ст. 223, ч.1 ст. 280 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради в наданому суду клопотанні просила справу розглядати у відсутність її представника , не навівши будь-яких заперечень на доводи позивача.
Суд, дослідивши матеріали справи , приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 16.11.2007 року ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3.
Згідно довідки департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради у вказаному житлі з 03.12.1998 року зареєстрований відповідач ОСОБА_2
Відповідач був зареєстрований в квартирі до моменту набуття позивачем права власності на спірне житло, в порушення умов п. 13 договору купівлі-продажу від 16.11.2007 року провавець житла ОСОБА_4 не виконав обов»язок щодо зняття з реєстраційного обліку відповідача ОСОБА_2 у строк до 15.12.2007 року .
Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Відтак , положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок , квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї,.
Таким чином, оскільки судом було встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не є членом сім»ї позивача, між сторонами договору найму житла не укладалося , реєстрація відповідача в квартирі створює ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, позов щодо позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням підлягає задоволенню з підстав визначених статтями 383 та 391 ЦК України.
На підставі ст. ст. 383, 391 ЦК України, Керуючись 3,4,11-13, 19, 259, 263, 265 , 279 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про усунення перешкод у користуванні квартирою задовольнити.
Усунути перешкоди у користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом позбавлення ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП невідомий ) права користування квартирою № 28 в будинку № 161 по вул. Поштова в м. Запоріжжі .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Повний текст судового рішення складено 12 вересня 2018 року .
Суддя: О.Є. Жукова