Справа № 279/2769/18
номер провадження 2/279/1373/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2018 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м. Коростені в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частин житлового будинку, який є в спільній власності та припинення права спільної власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що вона є власником 19/25 частин житлового будинку №38 з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по вул.Шатрищанській в м.Коростені Житомирської області. Іншим співвласником 6/25 частин вказаного будинку є відповідач у справі. В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить виділити їй в натурі у власність 19/25 частин будинку №38 з надвірними господарськими будівлями по вул.Шатрищанській в м.Коростені та визнати за нею право власності на приміщення: коридор 2-1 площею 4,8 кв.м.; кухню - 2-2 площею 12,8 кв.м., столову 2-3 площею 10,3 кв.м, коридор 2-4 площею 4,7 кв.м., ванної кімнати 2-5 площею 6,8 кв.м., передньої 2-6 площею 19,2 кв.м., кімнати 2-7 площею 14,6 кв.м., вітальню 2-8 площею 12,1 кв.м., гараж "В", сарай "Г", сарай "Д", погріб з оголовком "П", колодязь "К2", 1/2 частини огорожі "№ 1-6".

Також просила виділити відповідачу в натурі у власність 6/25 частин будинку №38 по вул.Шатрищанській в м.Коростені та визнати за ним право власності на приміщення: веранду 1-1 площею 5.6 м.кв., коридор 1-2 площею 5,8 кв.м., кімнату 1-3 площею 15,8 кв.м., кухню 1-4 площею 14,3 кв.м., веранду 1-5 площею 11,7 кв.м., ганок "а-1", сарай "Б", туалет "Т1", колодязь "К1", 1/2 частини огорожі "№1-4", припинивши їх право спільної сумісної власності.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження. Відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачем не надано. За таких обставин справу розглянуто без фіксації технічними засобами на підставі поданих доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 19/25 частин житлового будинку №38 з надвірними господарськими будівлями, що розташований по вул.Шатрищанській в м.Коростені Житомирської області, що стверджується договором купівлі-продажу. Іншим співвласником 6/25 частин вказаного будинку є відповідач у справі.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 2. Частка позивача становить 19/25 частин будинку та складається із наступних приміщень: коридора 2-1 площею 4,8 кв.м.; кухні - 2-2 площею 12,8 кв.м., столової 2-3 площею 10,3 кв. м, коридора 2-4 площею 4,7 кв.м., ванної кімнати 2-5 площею 6,8 кв.м., передньої 2-6 площею 19,2 кв.м., кімнати 2-7 площею 14,6 кв.м., вітальні 2-8 площею 12,1 кв.м., гаража "В", сарая "Г", сарая "Д", погріба з оголовком "П", колодязя "К2", 1/2 частини огорожі "№ 1-6".

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 05.05.2018 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул.Шатрищанській, 38 в м.Коростені Житомирської області може бути поділено, його загальна площа становить 138,5 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачу та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню, а в решті позову слід відмовити, оскільки відповідачем аналогічних позовних вимог заявлено не було і не підтверджено належними правовстановлюючими документами. При цьому, відповідач не позбавленний права звернутися до суду для вирішення даного питання.

Керуючись ст.ст. 4,12,81, 247,263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, 19/25 частин житлового будинку №38 з надвірними господарськими будівлями по вул.Шатрищанській у місті Коростені Житомирської області у виді квартири №2, що складається із приміщень: коридора 2-1 площею 4,8 кв.м.; кухні - 2-2 площею 12,8 кв.м., столової 2-3 площею 10,3 кв. м, коридора 2-4 площею 4,7 кв.м., ванної кімнати 2-5 площею 6,8 кв.м., передньої 2-6 площею 19,2 кв.м., кімнати 2-7 площею 14,6 кв.м., вітальні 2-8 площею 12,1 кв.м., гаража "В", сарая "Г", сарая "Д", погріба з оголовком "П", колодязя "К2", 1/2 частини огорожі "№ 1-6".

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок №38 по вул.Шатрищанській в м.Коростені Житомирської області - припинити.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, шляхом подання апеляційної скарги, який обчислюється з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони: Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Суддя: Невмержицька О.А.