Справа № 562/1713/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" липня 2018 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі:

головуючого - судді Мички І.М.

при секретарі - Дацишиній Р.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Здолбунів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання частини домоволодіння окремим об»єктом нерухомості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання частини домоволодіння окремим об»єктом нерухомості. В обґрунтування позовних вимог вказує, що їй на праві власності належить 52/100 частини домоволодіння за адресою: вул. Лермонтова,18 в м. Здолбунів , Рівненської області., загальна площа 104,9 кв. м. , житлова площа 80 кв. м. До складу домоволодіння входить : А-1 - житловий будинок,Б- сарай , В-сарай, Г- вбиральня.

Інша частина домоволодіння 48/100 належить відповідачам. При приватизації житла відповідачам були присвоєні окремі адреси і їх частки були виділенні. Позивачка бажає виділити вказану частку у самостійне домоволодіння з метою в подальшому передати свою частину житлового будинку з надвірними будівлями в іпотеку.

Відповідачі надали суду заяви в яких позовні вимоги визнали повністю, розгляд справи просили провести без їх участі.

Відповідно до ч. 3, 4ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, з врахуванням того, що відповідачі визнали позов, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до договору купівлі - продажу, розпорядження органу приватизації №468, розпорядженням органу приватизації №76, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно НОМЕР_1, НОМЕР_2 домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 виділене в окремі квартири та кожній з квартир присвоєна окремі адреси позивачка та відповідачі є власниками домоволодіння.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об» єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об» єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Таким чином, суд, задовольняє позовні вимоги про виділ ОСОБА_1 в натурі частку із домоволодіння з надвірними спорудами АДРЕСА_1, до складу якого входять: 2-1 кухня площею 12,6 кв.м., 2-2 житлова кімната , площею 12,9 кв.м., 2-3 житлова кімната , площею 14,3 кв.м., 2-4 житлова кімната , площею 6,3 кв.м., - житлова кімната , 2-5 житлова кімната , площею 13,1 кв.м. , II- тамбур( коридор) , площею 4,2 кв.м. , загальною площею 63,4., ? погріба і надвірних будівель , зазначені в поперехневому плані літерами 1-3 Б- сарай, 1/3 В-сарай, 1/3 Г- вбиральня - окремим об»єктом нерухомості.

З огляду на викладене, суд вважає, що зібрані у справі докази, встановлені судом фактичні обставини справи та належна оцінка доказів вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 76, 200, 206, 263-265, 353 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання частини домоволодіння окремим об»єктом нерухомості - задовольнити.

Визнати 52/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 , яке складається з приміщень : 2-1 кухня площею 12,6 кв.м., 2-2 житлова кімната , площею 12,9 кв.м., 2-3 житлова кімната , площею 14,3 кв.м., 2-4 житлова кімната , площею 6,3 кв.м., - житлова кімната , 2-5 житлова кімната , площею 13,1 кв.м. , II- тамбур( коридор) , площею 4,2 кв.м. , загальною площею 63,4., ? погріба і надвірних будівель , зазначені в поперехневому плані літерами 1-3 Б- сарай, 1/3 В-сарай, 1/3 Г- вбиральня - окремим об»єктом нерухомості.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Рівненської області протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Суддя :