Справа № 617/486/18
Провадження № 2/617/315/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2018 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Глоби М.М.,

при секретарі судового засідання - Борщ Л.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вовчанську Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області, відділу державної реєстрації Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_4 про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування та скасування права власності на земельну ділянку, третя особа - Сектор містобудування та архітектури Вовчанської районної державної адміністрації,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 у квітні 2018 року звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що він є власником земельної ділянки - кадастровий номер :00:000:0951, розташованої по вул. Набережній в с. Хотімля на території Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області (далі Рада). В 2016 році він подав заяву до Ради про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою для цілей оренди суміжної вільної земельної ділянки, що знаходиться між земельними ділянками ОСОБА_5, ОСОБА_6, його земельною ділянкою та проїзною частиною вулиці Набережна, за рахунок якої він має доступ до самої вулиці Набережна. Нещодавно на межі з його земельною ділянкою невідомі особи звели паркан, чим унеможливили йому доступ до його земельної ділянки з вулиці Набережна та порушили його права, як власника земельної ділянки. Було зясовано, що власником сусідньої земельної ділянки є громадянка ОСОБА_4 Вказана земельна ділянка площею 0,1615 га кадастровий номер :00:000:0952 розташована в с. Хотімля по вул. Набережній на території Ради, була передана у власність ОСОБА_4 відповідно до рішення Ради за № 856 від 21 лютого 2017 року для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Також було встановлено, що реєстрацію земельної ділянки в Національній кадастровій системі та присвоєння кадастрового номеру було здійснено на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) із земель житлової та громадської забудови (вид угідь - забудовані землі), що розташована по вул. Набережній в с. Хотімля, розробник проекту ФО-П ОСОБА_7 Підставою для розроблення Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4 стало рішення Ради за № 322 від 09 серпня 2016 року про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,1800 га.

З листа Відділу містобудування та архітектури Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області (далі Вовчанської РДА) від 06 березня 2018 року за № 01-11/027 йому стало відомо, що Радою, під час провадження правової процедури затвердження матеріалів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: с. Хотімля, вул. Набережна Вовчанського району Харківської області (замовник - гр. ОСОБА_4О.), не додержано умови висновку сектору містобудування та архітектури Вовчанської РДА від 26 вересня 2016 року за № 01-21/133, тому зазначений висновок вважається таким, що втратив свою чинність.

Вважає, що у ОСОБА_4 відсутнє погодження органу архітектури та містобудування (яке є обовязковим згідно ст.186-1 ЗК України) на момент відведення земельної ділянки, що унеможливлювало прийняття Радою рішення про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_4 Ці та інші факти свідчать про грубі порушення законодавства при передачі спірної земельної ділянки кадастровий номер :00:000:0952 у приватну власність ОСОБА_4

Просив визнати незаконним та скасувати рішення Ради від 21 лютого 2017 року за № 856 «Про затвердження проекту землеустрою гр. ОСОБА_4, щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд в селі Хотімля, вулиця Набережна» щодо затвердження проекту землеустрою та передачі ОСОБА_4 у власність земельної ділянки (кадастровий номер :00:000:0952), загальною площею 0,1615 га, вартістю 183 300,00 грн.; визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Ради від 19 червня 2017 року за № 84 «Про звернення гр. ОСОБА_4 щодо присвоєння адрес земельним ділянкам для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в с. Хотімля Вовчанського району Харківської області в звязку з поділом» в частині присвоєння земельним ділянкам ОСОБА_4 поштових адрес: земельній ділянці площею 0,1203 га: Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, 23-Г та земельній ділянці площею 0,0412 га: Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, 23-Г/1; скасувати право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 0,0412 га, яка розташована за адресою Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, 23-Г/1, кадастровий номер :00:000:0966 та земельну ділянку площею 0,1203 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Хотімля, вул. Набережна, 23-Г, кадастровий номер :00:000:0967; визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яке винесено державним реєстратором Відділу державної реєстрації Вовчанської РДА ОСОБА_8 № 34281166 від 15 березня 2017 року, на земельну ділянку з кадастровим номером :00:000:0952, номер запису про право власності 19456102. Визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора відділу державної реєстрації Вовчанської РДА ОСОБА_8 № 36340626 від 27 липня 2017 року на земельну ділянку кадастровий номер :00:000:0966, площею 0,0412 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, земельна ділянка 23-Г/1, запис про право власності № 21590985; визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора відділу державної реєстрації Вовчанської РДА ОСОБА_8 № 36342342 від 27 липня 2017 року на земельну ділянку кадастровий номер :00:000:0967, площею 0,1203 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, земельна ділянка 23-Г, запис про право власності №21592721; зобовязати відділ державної реєстрації Вовчанської РДА внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності від 14 березня 2017 року за № 19456102; зобовязати відділ державної реєстрації Вовчанської РДА внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності від 26 липня 2017 року за № 21590985 та від 26 липня 2017 року за № 21592721; розподілити судові витрати між сторонами.

Ухвалою від 24 квітня 2018 року відкрито провадження у справі.

До початку розгляду справи по суті, представник позивача звернувся до суду із заявою про залишення позовних вимог в частині визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Ради від 19 червня 2017 року за № 84 «Про звернення гр. ОСОБА_4 щодо присвоєння адрес земельним ділянкам для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в с. Хотімля Вовчанського району Харківської області в звязку з поділом» в частині присвоєння земельним ділянкам ОСОБА_4 поштових адрес: земельній ділянці площею 0,1203 га: Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, 23-Г та земельній ділянці площею 0,0412 га: Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, 23-Г/1; зобовязання відділ державної реєстрації Вовчанської РДА внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності від 14 березня 2017 року за № 19456102; зобовязання відділ державної реєстрації Вовчанської РДА внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності від 26 липня 2017 року за № 21590985 та від 26 липня 2017 року за № 21592721 без розгляду.

Позивач, ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, сповіщався судом про час та місце розгляду справи завчасно та належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомив.

Представник відповідача ОСОБА_9 в судове засідання не зявився, сповіщався судом про час та місце судового розгляду завчасно та належним чином, направив суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача - відділу державної реєстрації Вовчанської РДА в судове засідання не зявився, сповіщався судом про час та місце розгляду справи завчасно та належним чином, надав суду письмові заперечення, згідно яких просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, сповіщалась судом про час та місце судового розгляду завчасно та належним чином, направила суду заяву про розгляд справи за її відсутності

Представник третьої особи під час судового засідання не заперечував щодо заяви представника позивача про залишення частини позовних вимог без розгляду.

Суд, вислухавши думку представника третьої особи та перевіривши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, зокрема якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Враховуючи, що розгляд справи по суті не розпочатий та представником позивача подано заяву про залишення позовних вимог в частині без розгляду, суд вважає за можливе заяву задовольнити та залишити позовні вимоги ОСОБА_3 в частині визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Ради від 19 червня 2017 року за № 84; зобовязання відділу державної реєстрації Вовчанської РДА внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності від 14 березня 2017 року за № 19456102 та зобовязання відділу державної реєстрації Вовчанської РДА внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності від 26 липня 2017 року за № 21590985 та від 26 липня 2017 року за № 21592721 - без розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 257 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_3 до Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області, відділу державної реєстрації Вовчанської районної державної адміністрації Харківської області, ОСОБА_4 про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування та скасування права власності на земельну ділянку, третя особа - Сектор містобудування та архітектури Вовчанської районної державної адміністрації в частині визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Ради від 19 червня 2017 року за № 84 «Про звернення гр. ОСОБА_4 щодо присвоєння адрес земельним ділянкам для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в с. Хотімля Вовчанського району Харківської області в звязку з поділом» в частині присвоєння земельним ділянкам ОСОБА_4 поштових адрес: земельній ділянці площею 0,1203 га: Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, 23-Г та земельній ділянці площею 0,0412 га: Харківська область, Вовчанський район, с. Хотімля, вул. Набережна, 23-Г/1; зобовязання відділ державної реєстрації Вовчанської РДА внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності від 14 березня 2017 року за № 19456102; зобовязання відділ державної реєстрації Вовчанської РДА внести запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про скасування запису про право власності від 26 липня 2017 року за № 21590985 та від 26 липня 2017 року за № 21592721 - залишити без розгляду.

Розяснити позивачу, що особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Харківської області через Вовчанський районний суд Харківської області протягом пятнадцяти днів з дня її оголошення. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя -