Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

смт. Короп 06 вересня 2018 року

Коропський районний суд Чернігівської області

в складі: головуючого - судді Грушко О.П.

при секретарі - Хілько Н.В.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Коропської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, вказуючи на те, що 18 червня 2015 року померла його тітка ОСОБА_2, в зв»язку з чим відкрилась спадщина. Заповітом, посвідченим 26.08.2008 року секретарем виконкому Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, ОСОБА_2 все своє майно заповіла йому. До складу спадщини, входять земельні ділянки розміром 2,87 га. на території Коропської селищної ради та житловий будинок. Однак у спадкодавця не було правовстановлюючих документів на вказане майно. Саме з цієї причини він не може нотаріально оформити на себе право власності на зазначене майно. А тому позивач просить суд визнати за ним право власності на земельні ділянки загальною площею 2,87 га., які розташовані на території Коропської селищної ради та які призначені для товарного сільськогосподарського виробництва, державний акт серії ЯГ № 256626 від 31 березня 2006 року на ім»я ОСОБА_2, та визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані в с.Бужанка, Коропського району, Чернігівської області, вул. Центральна, 26.

В підготовче та в судове засідання позивач ОСОБА_1 не з»явився, але надав на адресу суду заяви, в яких просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Коропської селищної ради в судове засідання не з'явився, але на адресу суду надійшла заява, в якій зазначено, що Коропська селищна рада позов ОСОБА_1 про визнання права власності на земельні ділянки та житловий будинок, визнає. Наслідки визнання позову, передбачені ст. 206 ЦПК Україні, селищній раді відомі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалось.

Даний позов зареєстровано в суді 12.06.2018 року. Ухвалою Коропського районного суду Чернігівської області від 13.06.2018 року позовну заяву було залишено без руху. Згідно ухвали Коропського районного суду Чернігівської області від 06.07.2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. 28.08.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.

Вивчивши надані докази, суд приходить до наступного висновку.

18 червня 2015 року померла ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Згідно копії заповіту, посвідченого 26.08.2008 року секретарем виконкому Берлозівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, ОСОБА_2 все своє майно заповіла позивачу ОСОБА_1 Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 256626, ОСОБА_2 належали земельні ділянки площею 2,87 га., які розташовані на території Коропської селищної ради та які призначені для товарного сільськогосподарського виробництва.

Постановою від 18.05.2018 року Козелецької районної державної нотаріальної контори відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки через відсутність оригіналу акту на право власності на землю.

В судовому засіданні було доведено право власності спадкодавця на спірні земельні ділянки, отже, позов у цій частині підлягає задоволенню.

В ухвалі про залишення позову буз руху, суд, крім іншого, запропонував позивачу надати технічний паспорт на спірне домоволодіння та включити вартість домоволодіння до ціни позову.

У відповідь на ухвалу позивач подав виправлену позовну заяву, в якій недоліки щодо земельних ділянок було усунуто. В той же час, позивач зазначив, що «Технічний паспорт на вказаний житловий будинок не виготовлявся. Будинок був побудований у 1927 році і по причині майже 100 відсоткового зносу вартості не має».

Вирішуючи позов в частині визнання права власності на спірне домоволодіння, суд виходить з наступного.

Згідно ст. 206 ЦПК України: у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.ст. 181-182 ЦК України: До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно зі ст.ст. 380-381 ЦК України: Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Згідно з положеннями цивільного законодавства України житловий будинок з господарськими спорудами є річчю, визначеною індивідуальними ознаками. Такими ознаками, зокрема є: розміри, площа, місцезнаходження, розташування, будівельні матеріали, вартість.

Наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 127 від 24.05.2001 р., Зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за N 582/5773 затверджено Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна. Відповідно до п.п. 1.1. Інструкції вона визначає порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою: визначення їх фактичної площі та об'єму; обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів; установлення вартості об'єктів.

Позивач не надав суду належних і допустимих доказів наявності домоволодіння в натурі та його основних характеристик: розмірів; площі; місцезнаходження; розташування; будівельних матеріалів, з яких воно виготовлено; придатності/непридатності для використання за призначенням; аварійоного/безаварійного стану; вартості.

За відсутності зазначених доказів, суд позбавлений можливості визнати за позивачем право власності на нерухоме майно житловий будинок з господарськими спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 181-182, 380-381, 392 ЦК України: ст.ст. 12, 81, 197-198, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на земельні ділянки площею 2,87 га., які розташовані на території Коропської селищної ради та які призначені для товарного сільськогосподарського виробництва, державний акт серії ЯГ № 256626 від 31 березня 2006 року на ім»я ОСОБА_2.

В решті позову - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст.ст. 354, 355 ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Грушко О. П.