Справа№592/9695/18
Провадження №2/592/3448/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

16 жовтня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді Косолап М.М.,

за участю секретаря Павлович Ю.С.,

представника позивача ОСОБА_1,

третьої особи ОСОБА_2,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі засідань Ковпаківсього районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

26.07.2018 р. ОСОБА_3 (далі позивач) звернулася до суду з позовом (а.с. 21- 22) і просить: усунути перешкоди у користуванні квартирою № 118 в будинку № 32А, по вул. Металургів в м. Суми, визнати ОСОБА_4 (далі відповідач) таким, що втратив право користування житловою площею у квартирі 118, будинку 32 А по вулиці Металургів у м. Суми. Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, у якій зареєстрована та проживає мати - ОСОБА_2 У квартирі зареєстрований, але не проживає її брат - ОСОБА_4, останній має у приватній власності житловий будинок по вул. Кожедуба, 31 у м. Суми. Зазначає, що запропонувала своєму брату знятися з реєстрації в її квартирі, але він добровільно знятися з реєстрації не бажає, коштів на оплату комунальних платежів не надає, вона несе усі витрати, а мати отримує пенсію у невеликому розмірі. Вказує, що відповідач не проживає у квартирі більше десяти років без поважних причин і не користується житловою площею, а тому втратив право користування житлом.

Ухвалою суду від 28.08.2018 р. по справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги з наведених підстав підтримала, просила задовольнити. Вказувала, що оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає більше трьох років, має у власності інше житло, разом з родиною проживає у Ужгородському районі, витрат на утримання житла не несе, він втратив право користування спірною квартирою.

Відповідач ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи за місцем роботи - ТОВ «Джейбіл Сьоркіт Юкрейн Лімітед», що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 37), у судове засідання повторно не прибув, відзив на позовну заяву не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Третя особа - ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі. Зазначила, що є матір'ю позивача і відповідача. Спірна квартира придбана нею з чоловіком, який помер та подарована ОСОБА_3 У квартирі на даний час проживає лише вона і несе витрати по утриманню житла. У призначенні субсидії їм відмовлено, оскільки відсутні відомості про доходи зареєстрованого сина разом з його родиною. ОСОБА_4 у квартирі був зареєстрований після закінчення навчання, але з 2012 року не проживає, орендував житло, потім збудував будинок, право власності на який зареєстрував у 2017 році, де проживає родиною. У неї не склалися стосунки з дружиною сина і погіршилися відносини з сином після смерті його батька, тому вони не спілкуються на її дзвінки відповідач не відповідає.

Заслухавши представника позивача, третю особу, свідка, зясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог та дослідивши надані докази, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами справи при заочному розгляді.

Судом встановлено наступні обставини.

Позивач ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується Договором дарування квартири від 22.09.2011 р. посвідченим приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований у реєстрі за № 2411 та Витягом про державну реєстрацію прав № 31556292 від 05.10.2011 р. (а.с. 8 - 10, 27).

У вказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 - власник; ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - мати; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 брат. Зазначені обставини підтверджується Довідкою ТОВ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ» № 534 від 17.07.2018 р. (а.с. 28).

31.03.2017 р. за відповідачем ОСОБА_4 зареєстровано право власності на будинок № 31 по вул. Кожедуба в м. Суми, площею 150,1 кв.м., що підтверджується до Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна відомості щодо права власності, інших речових прав, іпотеки (а.с. 39).

Відповідач ОСОБА_4 з 18.09.2017 р. працює у ТзОВ «Джейбіл Сьоркіт Юкрейн Лімітед», що розташоване у с. Розівка Ужгородського району Закарпатської області на посаді інженера з якості відділу якості, що підтверджується Довідкою ТОВ «Джейбіл Сьоркіт Юкрейн Лімітед» № 467 від 11.05.2018 р. (а.с. 12).

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_6, суду пояснила, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрована з 08.07.2016 р., а фактично проживає з 2011 року і з того часу знайома з ОСОБА_2 Вона періодично буває у квартирі, де проживає ОСОБА_2 і ніхто крім неї не проживає. У квартирі чоловічі речі відсутні. Сина ОСОБА_2 ОСОБА_4 бачила лише один раз років 3 тому у дворі будинку. Коли їхали з кладовища разом з ОСОБА_2 остання показала приватний будинок, який належить її сину і він з родиною у ньому проживає. Знає, що ОСОБА_3 та її матері важко утримувати квартиру через подорожчання опалення та відмову у призначенні субсидії.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження свої майном. На зміст права не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судовим розглядом встановлено, що відповідач ОСОБА_4, будучи зареєстрованим у квартирі № 118 в будинку № 32 А по вул. Металургів в м. Суми як член сімї позивача ОСОБА_3 (брат) за місцем реєстрації не проживає без поважних причин понад один рік, зокрема має інше житло - з 31.03.2017 р. є власником будинку № 31 по вул. Кожедуба в м. Суми, площею 150,1 кв.м., з 18.09.2017 р. працює у ТзОВ «Джейбіл Сьоркіт Юкрейн Лімітед», що розташоване у с. Розівка Ужгородського району Закарпатської області, де за місцем роботи проживає. Наявність іншої домовленості між ОСОБА_4 та власником житла ОСОБА_3 чи законом судом не встановлено.

Доказів на підтвердження поважності причин не проживання у спірному житлі понад один рік відповідач суду не надав.

З огляду на встановлені факти та досліджені докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог. Порушене право власності позивача ОСОБА_3 слід захистити - усунути перешкоди у користуванні квартирою № 118 в будинку № 32А, по вул. Металургів в м. Суми шляхом визнання ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житлом - квартирою 118, будинку 32 А по вулиці Металургів у м. Суми, оскільки як член сім'ї власника житла відсутній у житлі без поважних причин понад один рік, а інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264, 280 - 282 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5 А кв. 118, реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий) таким, що втратив право користування житлом квартирою 118 у будинку 32 А по вулиці Металургів у м. Суми.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Ковпаківський районний суд м. Суми.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення виклику учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 17 жовтня 2018 року.

Суддя М.М. Косолап