КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/3909/18
Провадження № 2/552/1295/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.08.2018 року Київський районний суд м. Полтави у складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.,

За участю секретаря судового засідання - Силки І.О.

Представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві справу за позовом Полтавської обласної клінічної психіатричної лікарні імені ОСОБА_2 в інтересах недієздатного ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації права власності ,-

В С Т А Н О В И В :

06.07.2018 року до суду звернулася Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня ім. О.Ф. Мальцева в інтересах недієздатного ОСОБА_3 з позовом до ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації права власності, третя особа ОСОБА_5. Свій позов обґрунтовує тим, що на стаціонарному лікуванні в ПОКПЛ ім. О. Ф. Мальцева знаходиться ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, інвалід II групи б/т, недієздатний. 01.02.2016 року опікуном над недієздатним ОСОБА_3 призначено ПОКПЛ ім. О.Ф. Мальцева в особі головного лікаря ОСОБА_6

06.11.2017 року ОСОБА_3 набув права власності в порядку спадкування на квартиру № 69 в будинку по вулиці Степана Халтуріна, 11-А в м. Полтава. Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 27.09.2016 року договір купівлі-продажу квартири № 69 в будинку по вул. Степана Халтуріна, 11-А в м. Полтаві укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 від 12.08.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_5 визнано недійсним, але державна реєстрація свідоцтва про право власності на квартиру, видана 07.12.1995 року відділом приватизації житла управління житлово-комунального господарства м. Полтави, яка проведена за ОСОБА_4 і досі не знята.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, просила задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_8 не зявився, про причини неявки суд не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило.

В судове засідання третя особа приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_5 не зявився, про причини неявки суд не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило.

Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що Полтавська обласна клінічна психіатрична лікарня ім. О.Ф. Мальцева є опікуном недієздатного ОСОБА_3, який внаслідок стійкого психічного захворювання не може усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними, що підтверджується рішенням Київського районного суду м. Полтави від 01.02.2016 року, яким ОСОБА_3 визнаний недієздатним та позивача призначено опікуном.

Також судом встановлено, що 06.11.2017 року ОСОБА_3 набув право власності в порядку спадкування на квартиру № 69 в будинку по вулиці Степана Халтуріна, 11-А в м. Полтава.

Вказані обставини підтверджуються рішенням Київського районного суду м. Полтави від 06.11.2017 року.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна квартира № 69 в будинку по вулиці Степана Халтуріна, 11-А в м. Полтава 12.08.2015 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, проведена державна реєстрація свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації житла управління житлово-комунального господарства.

12.08.2015 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_5 проведена державна реєстрація договору купівлі-продажу квартири за ОСОБА_9, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 27.09.2017 року договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_9 від 12.08.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_5, визнано недійсним. Скасовано державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон на відчуження обєктів нерухомого майна - квартиру № 69 в будинку по вулиці Степана Халтуріна, 11-А в м. Полтава.

ОСОБА_10 реєстрація свідоцтва про право власності на квартиру № 69 в будинку по вулиці Степана Халтуріна, 11-А в м. Полтава, виданого 07.12.1995 року відділом приватизації житла управління житлово-комунального господарства м. Полтави, яка проведена за ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на підставі якого 12.08.2015 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_5 був вчинений вищевказаний правочин і досі не знята.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрації прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, враховуючи те, що ОСОБА_3 визнаний недієздатним, страждає стійким психічним розладом та не може усвідомлювати значення свої дій, суд приходить до висновку, що його права підлягають захисту шляхом скасування в реєстрі прав власності реєстрації запису щодо реєстрації за ОСОБА_4 права власності на квартиру № 69 в будинку по вулиці Степана Халтуріна, 11-А в м. Полтава.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір в сумі 704 грн. 80 коп.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 263-265 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_4 права власності на нерухоме майно, зареєстрованого за адресою: квартира ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер майна 01.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави судовий збір в сумі 704 грн. 80 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м.Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 30.08.2018 року.

Суддя Турченко Т.В.