Справа № 361/6911/17
Провадження № 2/361/737/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого-судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду із даним позовом в якому просила поділити між нею та ОСОБА_2 належного їм житлового будинку № 22 з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Гоголя в м. Бровари Київської області, виділивши їй у власність: тамбур 1-ІІ, площею 4,7 м2; житлова 1-5 житлова, житловою площею 8,7 м2, 1-6 - житлова, житловою площею 14,2 м2, 1-7 сходова, площею 5, 1 м2, 1-8 санвузол, площею 1,3 м2,1-10 веранда, площею 19,4 м2, 1-11 кухня, площею 6,1 м2, 1-12 санвузол, площею 6,2 м2, 1-13 житлова, житловою площею 17, 1 м2, загальною площею 82, 8 м2, житловою площею 40,0 м2, та ? частину тротуару Т, ? частину колодязя К, ? частину огорожі N, що становить 49/100 часток.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 11 січня 2008 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, 19 грудня 2013 року шлюб між ними розірвано. За час перебування у шлюбі відповідач 27 грудня 2012 року подарував їй 49/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, м.Бровари, вул. Гоголя, 22, а 18 лютого 2013 року подарував їй ? частину земельної ділянки, площею 0,0223 га за вказаною адресою. Земельна ділянка призначена для обслуговування подарованої частини житлового будинку. Згідно із договором дарування від 27 грудня 2012 року ОСОБА_1 перейшло в конкретне користування наступні приміщення житлового будинку та споруд: тамбур 1-ІІ, площею 4,7 м2; житлова 1-5 житлова, житловою площею 8,7 м2, 1-6 - житлова, житловою площею 14,2 м2, 1-7 сходова, площею 5, 1 м2, 1-8 санвузол, площею 1,3 м2, 1-10 веранда, площею 19,4 м2, 1-11 кухня, площею 6,1 м2, 1-12 санвузол, площею 6,2 м2, 1-13 житлова, житловою площею 17, 1 м2, загальною площею 82, 8 м2, житловою площею 40,0 м2, та ? частину тротуару Т, ? частину колодязя К, ? частину огорожі N, що становить 49/100 часток. Останнім часом між сторонами склалися напружені відносини, тому виникла необхідність поділу спірного будинку.

Ухвалою суду від 07 лютого 2018 року у справі призначена судова будівельно-технічна експертиза з метою з'ясування дійсної вартості житлового будинку та можливості розподілу житлового будинку на 49/100 та 51/100 частин із визначенням варіантів такого розподілу.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, позивач надала до суду заяву у якій просила розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги задовольнити, поділити спірний житловий будинок № 22, що розташований по вул. Гоголя в м.Бровари Київської області виділивши їй 49/100 частин будинку згідно із висновку судової експертизи, а також стягнути із відповідача на її користь судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, направив до суду заяву у якій зазначив, що він позов визнає, проти задоволення позову не заперечує, просив розглядати справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що з 11 січня 2008 року по 31 грудня 2013 року сторони перебували у шлюбі.

27 грудня 2012 року згідно із договором дарування ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 49/100 частин належного йому житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22. ОСОБА_1 перейшло в конкретне користування наступні приміщення житлового будинку та споруди: тамбур 1-ІІ, площею 4,7 м2; житлова 1-5 житлова, житловою площею 8,7 м2, 1-6 - житлова, житловою площею 14,2 м2, 1-7 сходова, площею 5, 1 м2, 1-8 санвузол, площею 1,3 м2, 1-10 веранда, площею 19,4 м2, 1-11 кухня, площею 6,1 м2, 1-12 санвузол, площею 6,2 м2, 1-13 житлова, житловою площею 17, 1 м2, загальною площею 82, 8 м2, житловою площею 40,0 м2, та ? частину тротуару Т, ? частину колодязя К, ? частину огорожі N, що становить 49/100 часток.

Згідно із витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності ОСОБА_1 на 49/100 частин зазначеного нерухомого майна зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 22 січня 2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна НОМЕР_1.

18 лютого 2013 року між сторонами укладено договір дарування ? частини земельної ділянки, за умовами якого відповідач подарував позивачу ? частину належної йому земельної ділянки площею 0,0223 га, розташованої за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:016:0192, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 723106.

Право власності ОСОБА_1 на ? частину зазначеної земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 18 лютого 2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 6.

Відповідно до рішення № 631 від 27 жовтня 2015 року Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, надано адреси обєктам нерухомого майна в м.Бровари Київської області, земельним ділянкам площею 0,0112 га, кадастровий номер :01:016:0051, площею 0,0296 га, кадастровий номер :01:016:0042 та площею 0,0234 га, кадастровий номер :01:016:0043 по вул. Гоголя 22 власник ОСОБА_1 вул. Гоголя 22/1.

Відповідно до рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 травня 2017 року, земельну ділянку площею 0,0223 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:016:0192 поділено між сторонами. Виділено у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0112 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:016:0051 та виділено у власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0111 га, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Гоголя, 22, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:016:0050. Рішення набрало законної сили.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У ст. 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Уразі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Із розяснень викладених у п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 04 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок встановлено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

За результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи наданий висновок № С-8112 судової будівельної-технічної експертизи від 25 квітня 2018 року (а.с. 52-68).

Згідно із висновку експерта вартість домоволодіння № 22 на вул. Гоголя в м. Бровари Київської області становить 485090 грн. 00 коп. Запропоновано варіант поділу зазначеного домоволодіння на 49/100 і 51/100 частини. Позивачу на 49/100 частини домоволодіння пропонується наступний варіант розподілу:тамбур - 2-1; веранду 2-2; кухню 2-3; санвузол 2-4; санвузол 2-5; житлову 2-6; житлову 2-7; сходи 2-8; житлову 2-9; вбиральню Р; ? тротуару Т; ? колодязя К; ? огорожі N. Частина домоволодіння, що пропонується першій стороні, вартістю 224658, 00 грн. складає від вартості домоволодіння 46/100 часток. Відповідачу на 51/100 частин домоволодіння пропонується: тамбур - 1-1; коридор 1-2; кухню 1-3; санвузол 1-4; коридор 1-5; житлову 1-6; житлову 1-7; веранду 1-8; житлову 1-9; сходи; сарай Г; вбиральню - Д; прибудова до сараю Е; погріб З; Гараж - Л; сарай М; ? тротуару - Т; ? колодязя - К; ? огорожі N - вартістю 260432 грн. 00 коп. та складає від вартості домоволодіння 54/100 частки домоволодіння. Сума в розмірі 13 036 грн. 00 коп. підлягає грошовій компенсації позивачу за рахунок відповідача для порівняння ідеальних частин у вартості домоволодіння. При наведеному варіанті поділу сторонам не потрібно виконувати роботи з переобладнання, оскільки будинок складається з двох відокремлених квартир.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності,враховуючи визнання відповідачем позову, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ між сторонами житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, належного їм на праві спільної часткової власності, ґрунтується на вимогах закону та підлягає задоволенню шляхом здійснення поділу житлового будинку № 22 за адресою: м. Бровари Київська область, вул. Гоголя з відповідними господарськими будівлями та спорудами відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-8112 від 25 квітня 2018 року, графічно відображеному в додатку № 1 до експертизи.

Згідно ст. 141 ЦПК України, суд вважає за можливе стягнути із відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 1164,70 грн. та судові витрати повязані з проведенням експертизи в розмірі 3998 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 321, 358, 367 Цивільного кодексу України, ст. ст. 81, 141, 265, 268 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Поділити між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 належний їм на праві спільної часткової власності житловий будинок №22 з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по вулиці Гоголя у місті Бровари Київської області.

Виділити у власність ОСОБА_1 житлові приміщення, які складаються з 49/100 частин домоволодіння, а саме: тамбур - 2-1; веранду 2-2; кухню 2-3; санвузол 2-4; санвузол 2-5; житлову 2-6; житлову 2-7; сходи 2-8; житлову 2-9; вбиральню Р; залишити у спільному користуванні: ? тротуару Т; ? колодязя К; ? огорожі N.

Виділити у власність ОСОБА_2 житлові приміщення, які складаються з 51/100 частин домоволодіння, а саме:тамбур - 1-1; коридор 1-2; кухню 1-3; санвузол 1-4; коридор 1-5; житлову 1-6; житлову 1-7; веранду 1-8; житлову 1-9; сходи; сарай Г; вбиральню - Д; прибудова до сараю Е; погріб З; Гараж - Л; сарай М; залишити у спільному користуванні: ? тротуару - Т; ? колодязя - К; ? огорожі - N.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 в рахунок компенсації в порівнянні ідеальних часток вартості домоволодіння в розмірі 13 036 грн. 00 коп. (тринадцять тисяч тридцять шість гривень).

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 1164, 70 грн. (одна тисяча сто шістдесят чотири гривні сімдесят копійок), судові витрати повязані з проведенням експертизи в розмірі 3998 грн. 00 коп. (три тисячі девятсот девяносто вісім гривень).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.