Справа № 303/3371/18
2/303/1616/18
ряд. стат. звіту - 47
РІШЕННЯ

Іменем України

/заочне/

16 жовтня 2018 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Монич В. О.

секретар судового засідання Лаврів Е.І.

Справа №303/3371/18

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна в натурі,-

в с т а н о в и в:

Позивач - ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна в натурі. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування жилого будинку від 09 грудня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Мукачівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, ОСОБА_1 прийняв у дав належний ОСОБА_4 житловий будинок, що розташований з адресою: смт. Кольчино, вул. Латорична, 34 та споруди, які належать до будинку та набув права власності на нерухоме майно. 04 червня 2016 року ОСОБА_1, договором дарування подарував своєму сину ОСОБА_2 ? частки належного йому домоволодіння, що розташоване з адресою: смт. Кольчино, вул. Латорична, 34. Внаслідок цього за казаними договорами дарування сторони набули право власності на ? частки на майно, що розташоване за адресою: смт. Кольчино, вул. Латорична, 34, Мукачівського району. Враховуючи те, що між співвласниками спірного майна виникають непорозуміння з приводу користування, утримання та збереження цього майна, позивач просить поділити житловий будинок з господарськими надвірними прибудовами та спорудами.

Ухвалою суду від 26 липня 2018 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін.

Позивач - ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився.

Відповідач - ОСОБА_2 який належним чином повідомлявся про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження, своїм правом подати відзив на позов, у встановлений судом строк, не скористався.

Крім того, клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, а тому відповідно до частини 5 статті 279 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними в справі матеріалами.

Беручи до уваги клопотання позивача, суд знаходить за можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно до вимог частини 4 статті 223 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 цього Кодексу.

Дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування жилого будинку від 09.12.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Мукачівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_3, ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар цілий житловий будинок, що розташований за адресою: смт. Кольчино, вул. Латорична, 34. Зазначене також підтвердужується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.12.2003 року № 2249740.

Крім того, як вбачається з інформаційної довідки про право власності від 04.06.2016 року, ? частки домоволодіння, що розташоване за адресою: смт. Кольчино, вул. Латорична, 34, Мукачівського району належить ОСОБА_2

Відповідно до звіту від 11.05.2018 року , виконаного ТОВ «Універсалмонтажбуд» будівля гаражу з надбудовою, позначена літерою Ж, відповідає вимогам ДБН В.2.2 -15-2005 «Житлові будинку. Основні положення» щодо пректування та зведення жилових будинків і зміна цільового призначення будівлі під житловий будинок можлива без перепланування існуючих приміщень, без підсилення несучих огороджуючих конструкцій обстеженої будівлі.

Згідно до акту обстеження від 28.11.2017 року, виконаного Мукачівське РБТІ та ЕО «Зодчий І К» вбачається, що гараж літ. Ж ( 1988 року будівництва) використувється як житловий будинок.

Відповідно до звіту про оцінку майна від 19.04.2018 року, ринкова вартість домоволодіння, що розташоване за адресою: смт. Кольчино, вул. Латорична, 34, складає 94 850,00 грн.

Правовідносини між сторонами регулюються Цивільним кодексом України.

Так, статтями 317, 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Нормою частин 1 та 2 статті 325 Цивільного кодексу України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Нормою частини 1 статті 356 цього Кодексу встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини 1 статті 357 Цивільного кодексу України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Нормою статті 358 цього Кодексу встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 361 Цивільного кодексу України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Нормою статті 364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. ... У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що домоволодіння, що розташоване з адресою: смт. Кольчино, вул. Латорична, 34, Мукачівського району належить на праві приватної спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 ? частки та відповідачу ОСОБА_2 1/2 частки.

Однак, з матеріалів справи випливає, що співвласники вищевказаного будинку добровільною не можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а тому суд вважає, що здійснити виділення позивачу по справі ОСОБА_1 в натурі ? частину нерухомого майна домоволодіння, розташованого в смт. Кольчино, вул. Латорична, 34, Мукачівського району, Закарпатської області, а саме будівлі, які згідно з Технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок позначені літерами на схематичному плані: Г сарай, площею 10,10 кв.м, Ж житловий будинок, площею 69,40 кв.м., З котельня, площею 9,10 кв.м., відповідачу - ОСОБА_2, виділити в натурі ? ччастину нерухомого майна домоволодіння, розташованого в смт. Кольчино, вул. Латорична, 34, Мукачівського району, Закарпатської області, а саме будівлі, які згідно з Технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок позначені літерами на схематичному плані: А житловий будинок, площею 37,00 кв.м., Б- сарай, площею 8,60 кв.м В літня кухня, площею 32,90 кв.м. В спільній частковій власності залишити споруду, позначену літерою Д вбиральня, площею 2,10 кв.м та споруди, позначені № 1-3 ( ворота та металеі огорожі).

Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх учасників, які мають рівне право голосу у здійсненні цих правомочностей незалежно від розміру часток кожного.

На підставі вищенаведеного, всебічного, об'єктивного та безпосереднього дослідження доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати стягнути з відповідача ОСОБА_2 та користь позивача ОСОБА_1

Керуючись ст.ст.258, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, та ст.ст.317, 319, 321, 325, 328, 355-358, 361, 364 ЦК України, суд, заочно -

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі ? частину нерухомого майна домоволодіння, розташованого в смт. Кольчино, вул. Латорична, 34, Мукачівського району, Закарпатської області, а саме будівлі, які згідно з Технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок позначені літерами на схематичному плані: Г сарай, площею 10,10 кв.м, Ж житловий будинок, площею 69,40 кв.м., З котельня, площею 9,10 кв.м..

Виділити ОСОБА_2, в натурі ? частину нерухомого майна домоволодіння, розташованого в смт. Кольчино, вул. Латорична, 34, Мукачівського району, Закарпатської області, а саме будівлі, які згідно з Технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок позначені літерами на схематичному плані: А житловий будинок, площею 37,00 кв.м., Б- сарай, площею 8,60 кв.м В літня кухня, площею 32,90 кв.м.

В спільній частковій власності залишити споруду, позначену літерою Д вбиральня, площею 2,10 кв.м та споруди, позначені № 1-3 ( ворота та металеі огорожі).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі - 948 (девятсот сорок вісім) гривні 50 копійок. Відповідачу, який не з'явився в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, поштовий індекс 89636.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, поштовий індекс 89636.

Головуючий В.О.Монич