Справа № 303/2207/18
2/303/1241/18
ряд. стат. звіту - 04
РІШЕННЯ

Іменем України

06 вересня 2018 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого - судді Монич В.О.

секретар судового засідання Лаврів Е.І.

Справа №303/2207/18

розглянувши у відкритому судовому засіданні в в залі суду в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 інтереси якої представляє ОСОБА_2 до Зубівської сільської ради про набуття права власності за набувальною давністю ,-

в с т а н о в и в :

Позивач - ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Зубівської сільської ради про набуття права власності за набувальною давністю.

Позовні вимоги мотивує тим, що вона (ОСОБА_1А.) уклала шлюб 03 березня 2018 року у виконкомі Великолучківської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області, за актовим записом №03, а її дошлюбне прізвище - Буц. Так, вона є власником 2/6 частки домоволодіння №103, що знаходиться по вул. Духновича в с.Софія Мукачівського району Закарпатської області. Дане домоволодіння в цілому становить загальну площу 63,6 кв.м., житловою площею - 34,2 кв.м. під літерою А та споруди : сарай - літ Д, сарай - літ Е, вбиральня літ. Ж, сарай літ. З, колодязь - №3, споруди - №1-2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 лютого 2018 року серії ННА №976324, який зареєстрований у реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом Серії ННП №976324 спадкоємцем 4/6 частки домоволодіння в с.Софія вул.Духновича, 103, є ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка була дружиною спадкодавця ОСОБА_4, який помер 02 листопада 2000 року, відповідно до спадкової справи №02/2017 зареєстрованої в реєстрі №237. свідоцтво про право на спадщину на 4/6 частки майна невидано. Також, вона (ОСОБА_1А.) на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власницею 2/6 частки права на земельну частку (пай) землі, яка перебувала у колективній власності КСП Радванка с.Пістрялово, розміром 2,87 га., в умовах кадастрових гектарів без визначення між цієї частки в натурі (на місцевості), яка належала ОСОБА_4 на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЗК №004684 від 02 серпня 1996 року. Іншу частину - 4/6 частки майна успадкувала ОСОБА_3, але свідоцтво про право на спадщину не видано. ОСОБА_3 померла 02 січня 2001 року, яка також за життя мала право на земельну часту (пай), на підставі рішення Мукачівської районної ради від 01 серпня 1996 року за № 427. звертає увагу на те, що вона була онучкою ОСОБА_4, а ОСОБА_3 була його 2-ою дружиною. Зазначає, що вони проживали однією сім'єю до моменту смерті, а мама її мама, донька ОСОБА_4 - ОСОБА_5 померла 05 жовтня 1987 року. Так, ОСОБА_1 з моменту народження і по сьогоднішній день проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, безперешкодно користується і розпоряджається вищевказаним домоволодінням та земельною ділянкою. У свою чергу у ОСОБА_3 спадкоємців не має. З часу смерті і по даний час ніхто із спадкоємців, щодо оформлення частини житлового будинку не звертався, хоч і пройшло вже 17 років з дня смерті ОСОБА_6. Тому на підставі вищенаведеного ОСОБА_1 звертається до суду та просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 4/6 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: с.Софія, вул.Духновича, буд.№103, Мукачівського району Закарпатської області, що складається із житлового будинку - літ. А, загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м. та споруд: сарай - літ.Д, сарай - літ. Е, вбиральня - літ Ж, сарай - літ. З, колодязь - №3, споруди №1-2; визнати за нею право власності за набувальною давністю на 4/6 частки на право на земельну частку (пай) розміром 2,87 га в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що перебувала в колективному сільськогосподарському підприємстві КПС Радваднкас.Пістрялово Мукачівського району Закарпатської області, що належала на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЗК №004684, виданого Мукачівською районною державною адміністрацією 02 серпня 1996 року на підставі рішення Мукачівської РДА №427 від 01 серпня 1996 року та зареєстровано 02 серпня 1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №157 померлому ОСОБА_4, яку успадкувала ОСОБА_3, але за життя не встигла оформити право власності; визнати за нею право власності на набувальною давністю право на земельну частку (пай) розміром 2,87 га в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) , що перебувала в колективному сільськогосподарському підприємстві КПС Радванка с.Пістрялово Мукачівського району, Закарпатської області, що належала на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЗК №004683 виданого Мукачівською районною державною адміністрацією 02 серпня 1996 року на підставі рішення Мукачівської РДА №427 від 01 серпня 1996 року та зареєстрованого 02 серпня 1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №158 померлій ОСОБА_7.

Позивач - ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, в матеріалах справи містяться заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять суд їх задоволити.

Відповідач - представник Зубівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області в судове засідання не з'явився, від сільського голови надійшов лист, в якому просить розглянути справу у відсутності представника сільської ради.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до копії Свідоцтва про шлюб серії І-ФМ №169754 виданого виконавчим комітетом Великолучківської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області, між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 зареєстровано шлюб 03 березня 2018 року, про що зроблено актовий запис № 03 (а.с.10).

Відповідно до копії Свідоцтва про смерть ОСОБА_10 І-ФМ №226946 виданого повторно виконавчим комітетом Зубівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області, ОСОБА_4 помер 02 листопада 2000 року у віці 75 років (а.с.11).

З копії Свідоцтва про смерть ОСОБА_10 І-ФМ №089794 виданого виконкомом Зубівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області 03 січня 2001 року, вбачається, що ОСОБА_3 померла 02 січня 2001 року у віці 69 років (а.с.12).

Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_11 від 28 лютого 2018 року та зареєстрованого в реєстрі № 237, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, який помер 02 листопада 2000 року, є його : дружина - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 на 4/6 (чотири/шостих) частки майна та онука - ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 на 2/6 (дві/шостих) частки майна. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом видано ОСОБА_9 на 2/6 частки вправі власності на житловий будинок. Свідоцтво про право на спадщину на 4/6 частки майна не видано (а.с.14), про що свідчить також копія ОСОБА_5 про реєстрацію в Спадковому реєстрі №51096798 виданого 28 лютого 2018 року (а.с.15).

З копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений 18 березня 2017 року вбачається, що замовником технічної інвентаризації будинку № 103, який знаходиться по вулиці Духновича в с.Софія Мукачівського району Закарпатської області є ОСОБА_9 (а.с.16-18).

Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_11 від 28 лютого 2018 року та зареєстрованого в реєстрі № 238, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, який помер 02 листопада 2000 року, є його : дружина - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 на 4/6 (чотири/шостих) частки майна та онука - ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 на 2/6 (дві/шостих) частки майна. Спадщина на яку в указаних частках видано це свідоцтво складається, з : право на земельну частку (пай) в колективному сільськогосподарському підприємстві КСП Радванкас.Пістрялово Мукачівського району Закарпатської області розміром 2,87 в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), який належав померлому, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЗК №004684 виданого Мукачівською районною державною адміністрацією 02 серпня 1996 року на підставі рішення Мукачівської РДА №427від 01 серпня 1996 року та зареєстрованого 02 серпня 1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай за №157. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом видано ОСОБА_9 на 2/6 частки вправі власності на житловий будинок. Свідоцтво про право на спадщину на 4/6 частки майна не видано (а.с.20), про що свідчить також копія ОСОБА_5 про реєстрацію в Спадковому реєстрі №51096944 виданого 28 лютого 2018 року (а.с.21) та копія Сертифікату на право на земельну частку (пай) Серії ЗК №004684виданого Мукачівською районною державною адміністрацією 02 серпня 1996 року (а.с.22).

З копії Довідки за № 95 виданої виконкомом Зубівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 14 лютого 2017 року вбачається, що на день смерті ОСОБА_3, яка померла 02 січня 2001 року а/з №01 від 03 січня 2001 року, яка проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, згідно погосподарської книги №2 за 1996-2000 роки були зареєстровані та проживали: внучка - ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_6, а згідно Довідки за № 94 виданої виконкомом Зубівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 14 лютого 2017 року вбачається, що на день смерті ОСОБА_4, який помер 02 листопада 2000 року а/з №06 від 03 листопада 2000 року, який проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, згідно погосподарської книги №2 за 1996-2000 роки були зареєстровані та проживали: дружина - ОСОБА_3, яка померла 02 січня 2001 року та внучка - ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.25).

Відповідно до Довідки №66 виданої виконкомом Зубівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 31 січня 2017 року, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6, яка зареєстрована та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_7, в тому що виділено Сертифікат на право на земельну частку (пай) в кількості 2,87 га.: ОСОБА_4 - сертифікат серії ЗК №004684, та ОСОБА_3 - сертифікат серії ЗК №004683 (а.с.26).

Згідно Довідки за № 120 виданої виконкомом Зубівської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 16 квітня 2018 року вбачається, що ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6 від дня народження і по сьогоднішній день зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.27).

Відповідно до копії квитанцій за № 0.0..1, № 0.0..1, № 0.0..1, ОСОБА_9 проводить оплату за надані послуги за електроенергію, Інтернет та спожитий природний газ, за адресою: с.Софія, вул.Духновича, буд.№103, Мукачівського району Закарпатської області (а.с.28).

Правовідносини регулюються цивільним кодексом України.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ст.ст.79, 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як обєкта цивільних прав.Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. На відміну від земельної ділянки, земельна частка (пай) є умовною часткою земель, які належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, розмір якої визначений в умовних кадастрових гектарах. Місцезнаходження та межі такої земельної частки (паю) не визначені. Отже, земельна частка (пай) не є земельною ділянкою та не відноситься до обєктів нерухомого майна, речові права щодо яких підлягають державній реєстрації у порядку, визначеному нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно з частиною першою статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних ділянок (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Також пунктом 5 Указу Президента України від 08.08.1995 №720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» передбачено, що видача громадянам сертифікатів на право на земельну частку (пай) єдиного в Україні зразка та їх реєстрація провадяться відповідною районною державною адміністрацією. Отже, сертифікат на право на земельну частку (пай) є рухомим майном. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЩС про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме та рухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. ОСОБА_3 померла 02 січня 2001 року і саме з цього часу позивач весь час безперервно та відкрито володіла та користувалася домоволодінням по вул.Духновича, 103 в с.Софія, частину якого померла успадкувала після смерті свого чоловіка, але не встигла документально оформити. А також, після смерті ОСОБА_6 позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіла Сертифікатами на право на земельну частку (пай), не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб. Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК. а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник (у даному випадку правонаступники відсутні). У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першоїстатті 344 ЦК. відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першоїстатті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Як вбачається з матеріалів справи, то позивач не може оформити на себе спадщину після смерті дружини її діда - ОСОБА_3, оскільки відповідно до спадкового права Цивільного Кодексу Української РСР у редакції 1963 року, який діяв на час відкриття спадщини після померлої, існувало лише дві черги спадкоємців за законом, відповідно до яких, особи, які не є родичами померлого, але разом проживали, не входили до кола спадкоємців. Пунктом 1 ч.1 ст.549 Цивільного кодексу Української РСР у редакції 1963 року визнавалрсь, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління абоволодіння спадковим майном.

Таким чином, ОСОБА_1 проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_8, буд.№ 103, Мукачівського району Закарпатської області, який належить їй на праві спільної часткової власності а саме: в розмірі 2/6 частки на законних підставах, а також 4/6 частками житлового будинку та 4/6 частками на право на земельну частку (пай) сертифікати ЗК №004684, ЗК №004683, добросовісно заволоділа і понад 17 років продовжує відкрито, безперервно володіти, що передбачено статтею 344 Цивільним кодексом України, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 інтереси якої представляє ОСОБА_2 про набуття права власності за набувальною давністю - підлягає до задоволення.

Судові витрати віднести за рахунок позивача ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст. 12, 141, 200, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.344 ЦК України, Постановою пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року №5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 інтереси якої представляє ОСОБА_2 про набуття права власності за набувальною давністю - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 4/6 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: с.Софія, вул.Духновича, буд.№103, Мукачівського району Закарпатської області, що складається із житлового будинку - літ. А, загальною площею 63,6 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м. та споруд: сарай - літ.Д, сарай - літ. Е, вбиральня - літ Ж, сарай - літ. З, колодязь - №3, споруди №1-2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 4/6 частки на право на земельну частку (пай) розміром 2,87 га в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що перебувала в колективному сільськогосподарському підприємстві КПС Радваднкас.Пістрялово Мукачівського району Закарпатської області, що належала на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЗК №004684, виданого Мукачівською районною державною адміністрацією 02 серпня 1996 року на підставі рішення Мукачівської РДА №427 від 01 серпня 1996 року та зареєстровано 02 серпня 1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №157 померлому ОСОБА_4, яку успадкувала ОСОБА_3, але за життя не встигла оформити право власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на набувальною давністю право на земельну частку (пай) розміром 2,87 га в умовах кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) , що перебувала в колективному сільськогосподарському підприємстві КПС Радванка с.Пістрялово Мукачівського району, Закарпатської області, що належала на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЗК №004683 виданого Мукачівською районною державною адміністрацією 02 серпня 1996 року на підставі рішення Мукачівської РДА №427 від 01 серпня 1996 року та зареєстрованого 02 серпня 1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №158 померлій ОСОБА_7.

Судові витрати віднести за рахунок позивача ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, поштовий індекс - 89664.

Відповідач: Зубівська сільська рада Мукачівського району Закарпатської області, місце знаходження: с.Зубівка, вул.Миру, буд.№46, Мукачівського району Закарпатської області, поштовий індекс - 89664.

Головуючий В.О.Монич