Провадження № 2/521/3851/18

16 жовтня 2018 року м. Одеса
Малиновський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді: Мирончук Н.В.,
при секретарі судового засідання: Власової В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення коштів,-
До Малиновського районного суду м. Одеси звернулося Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення коштів у розмірі 6208,96 грн. та судових витрат у сумі 4012,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 03 травня 2016 року відбулися установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: місто Одеса, вулиця Академіка Філатова, 92, на яких було прийнято рішення про реєстрацію Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92».
Також, протоколами № 1 та № 2 ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» були вирішені питання про прийняття будинку в управляння ОСББ «ФИЛАТОВА, 92» та визначено щомісячну суму внесків на утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92.
Як вказує позивач, за квартирою №81, розташованою у багатоквартирному будинку за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Філатова, 92, внаслідок тривалої несплати внесків у повному обсязі утворилася заборгованість. Вищевказана квартира на праві приватної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності АВА № 046375 від 22.07.1999 року.
Враховуючи викладене, позивач просить суд стягнути з відповідачів суму заборгованості за утримання багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92: кошти у розмірі 6208,96 грн. та суму витрат, повязаних із судовим розглядом справи у сумі 4012,00 грн.
В судове засідання представник позивача подала заяву, згідно якої просила задовольнити позовні вимоги, а також справу розглянути у її відсутність.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання повідомлялися за зареєстрованою адресою, згідно довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області.
У зв'язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
01 грудня 2016 року був підписаний Акт приймання - передачі багатоквартирного будинку за адресою м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 92 між ЖКС «ЧЕРЬОМУШКИ» та ОСББ «ФИЛАТОВА,92». (а.с. 8-9)
Згідно з протоколом № 1, було вирішено питання про прийняття будинку в управління ОСББ «ФИЛАТОВА, 92».(а.с. 6)
Протоколом № 2, було визначено суму вступного внеску в сумі 2,92 грн./м2 та визначено щомісячну суму внеску за користування нежитловими приміщеннями у розмірі 1 грн. за 1 м2. (а.с. 7)
Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», рішення зборів співвласників є обов'язковим для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення, після прийняття рішення.
Статтею 13 Закону «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відповідачі зобов'язані регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги.
В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до виписки з розрахунку по квартирі АДРЕСА_1, 92 в м. Одеса, за вказаною квартирою наявна заборгованість у розмірі 6208,96 грн. Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Відповідачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_2. Філатова в м. Одесі. (а.с. 10)
Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «ФИЛАТОВА, 92», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг.
Згідно статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.
Зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).
Зазначені вимоги заявлено в позовному провадженні.
Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 6208,96 грн.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення, суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
Згідно ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи, витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. У звязку з чим, з відповідачів підлягають стягненню 2250,00 грн.
На підставі ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір в розмірі 1762 грн., тому дані виплати підлягають стягненню з відповідачів (а.с. 1).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.105, 322, 525, 526, 617, 625 ЦК України, ст.ст.151 ЖК України, ст.ст. 2, 5, 10, 12, 258, 259, 263-265, 268, 274-279, 280-281 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ФИЛАТОВА, 92» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення коштів задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів, з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку, шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення.

Суддя: Н.В. Мирончук