Справа № 473/4245/17
РІШЕННЯ

іменем України

"09" січня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про тлумачення правочину.

ВСТАНОВИВ:

12.12.2017 року представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 - звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, про тлумачення правочину - договору дарування нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 укладеного нею та ОСОБА_4 22.10.2009 року та посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Воронкіним В.О. за реєстраційним номером 1971.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що в тексті вказаного договору вказано, що предметом договору дарування є квартира АДРЕСА_1, що перешкоджає державному реєстратору прав на нерухоме майно неоднозначне тлумачення яку саме квартиру подаровано: квартиру номер двадцять шість чи квартиру номер тридцять один, провести державну реєстрацію права власності на ОСОБА_1.

Посилаючись на те, що, сторони правочину не можуть самостійно витлумачити його зміст, оскільки ОСОБА_4 померла, а відомості про приватного нотаріуса Воронкіна В.О. відсутні в реєстрі нотаріусів України, що унеможливлює виправлення ним описки в зазначенні номеру квартири прописом, представник позивача просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач та представник позивача не з'явилися, суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності та про підтримання позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали, суд діючи в межах заявлених стороною позовних вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 22.10.2009 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали договір дарування нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, який було посвідчено приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Воронкіним В.О. за реєстраційним номером 1971.

Із відповіді державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вознесенської міської ради від 11.09.2017 року слідує, що при дослідженні змісту вказаного правочину відсутнє однозначне тлумачення яку саме квартиру було подаровано: квартиру номер двадцять шість чи квартиру номер тридцять один, через що відмовлено ОСОБА_1 в державній реєстрації права власності.

Згідно зі статтею 213 ЦК України зміст правочину може бути витлумачений стороною (сторонами). На вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину. При тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає змоги з'ясувати зміст окремих частин правочину, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін. Якщо за правилами, встановленими частиною третьою цієї статті, немає можливості визначити справжню волю особи, яка вчинила правочин, до уваги беруться мета правочину, зміст попередніх переговорів, усталена практика відносин між сторонами, звичаї ділового обороту, подальша поведінка сторін, текст типового договору та інші обставини, що мають істотне значення.

ОСОБА_4 померла, а тому сторони правочину не можуть витлумачити його зміст, дані про здійснення нотаріальної діяльності приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Воронкіним В.О. в реєстрі нотаріусів України відсутні.

Враховуючи те, що договір дарування нерухомого майна може бути укладений стосовно майна, що перебуває у власності дарувальника, а ОСОБА_4 була власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири посвідченого 26.02.2008 року приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Воронкіним В.О., то волевиявлення сторін було спрямоване саме на розпорядження квартирою АДРЕСА_1.

Крім того, зміст п.1 вказаного договору дарування квартири можливо також тлумачити з порівнянням змісту п.11 цього договору, де вказано, що акт прийняття дарунку між сторонами відбувся шляхом передачі обдарованій (ОСОБА_1.) паспорту на квартиру АДРЕСА_1 та копії технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Витлумачити правочин - договір дарування нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 укладеного 22.10.2009 року ОСОБА_4 та ОСОБА_1 та посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу Воронкіним В.О. за реєстраційним номером 1971 в частині однозначного тлумачення предмету договору дарування, а саме розпорядженням квартирою номер АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська