Дата документу 09.10.2018
Справа № 334/8669/16-ц
Провадження № 2/334/458/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2018 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Ісакова Д.О.

при секретарі Кузьменко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 громади в особі Запорізької міської ради, третя особа: Запорізька регіональна біржа нерухомостіпро визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 громади в особі Запорізької міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом. Свої вимоги мотивує тим, що 10 березня 2010 року помер її чоловік ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку № 49 (сорок девять), що знаходиться по вулиці Гутніка-Залужного (стара адреса вулиця ОСОБА_4) в місті Запоріжжя.

Зазначений житловий будинок загальною площею 45,5 кв. м., та господарчі будівлі, розташовані на земельній ділянці (кадастровий номер відсутній) 0,0977 га., знаходиться в аварійному стані.

Заповіту ОСОБА_3 не залишив.

Позивач у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини до Другої Запорізької державної нотаріальної контори (заява від 26.08.2010 року за р. № 1563), де було відкрито спадкову справу № 543/2010.

Окрім неї спадкоємцями першої черги є діти спадкодавця, ОСОБА_5 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_8, які у відповідності до чинного законодавства відмовились від прийняття спадщини.

При зверненні до нотаріальної контори із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом у видачі свідоцтва їй було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.

Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 49 (сорок девять), загальною площею 45,5 кв. м., з відповідними господарчими будівлями, що знаходиться по вулиці Гутніка-Залужного (стара адреса вулиця ОСОБА_4) в місті Запоріжжі, в порядку спадкування за законом після померлого 10 березня 2010 року чоловіка - ОСОБА_3.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просила позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просила справу розглянути на розсуд суду.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Запорізькою Регіональною Біржею нерухомості 04.01.1998 року за № 5709.К, ОСОБА_3 є

власником житлового будинку розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Гутніка-Залужного (стара адреса вулиця ОСОБА_4) , будинок 49.

ОСОБА_3 помер 10 березня 2010 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖС №163996, виданим Ленінським відділом реєстрації актів цивільного стану Запорізького обласного управління юстиції 11.03.2010 року, актовий запис № 89.

Позивач ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу серії 1-ЖС №349279, видане Будинком реєстрації шлюбу м. Запоріжжя 21.08.1976 року, актовий запис № 1906, отже відповідно до ч.1 ст. 1261 ЦК України має право на спадкування в першу чергу за законом.

ОСОБА_1 звернулася до Другої Запорізької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини (заява від 26.08.2010 року за р. № 1563), де було відкрито спадкову справу № 543/2010.

Від гр.ОСОБА_5 до Другої Запорізької державної нотаріальної контори надійшла заява про відмову від прийняття спадщини на користь позивача від 26.08.2010 року за р. № 1565. Від гр.ОСОБА_7 до Другої Запорізької державної нотаріальної контори надійшла заява про відмову від прийняття спадщини на користь позивача від 26.08.2010 року за р. №1564.

18 березня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до Другої Запорізької державної нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 49 (сорок девять), що знаходиться по вулиці Гутніка-Залужного (стара адреса вулиця ОСОБА_4) в місті Запоріжжі.

24 березня 2016 року Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій, ОСОБА_9, державний нотаріус Другої Запорізької державної нотаріальної контори відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 49 (сорок девять), що знаходиться по вулиці Гутніка-Залужного (стара адреса вулиця ОСОБА_4) в місті Запоріжжі.

В постанові зазначено, що відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, що діяв на час укладення договору купівлі-продажу від 05.11.1997 року, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору.

Зі змісту договору купівлі-продажу, посвідченого Запорізькою Регіональною Біржею нерухомості 04.01.1998 року за № 5709.К, відповідно до якого ОСОБА_3 придбав спірний будинок, вбачається, що даний договір укладений у відповідності до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований Запорізькою Регіональною Біржею нерухомості, подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. У відповідності до вимог ст. 227 ЦК України підлягає реєстрації в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» в редакції, що діяла на час укладення договору купівлі-продажу 04.01.1998 року, Біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Зміст біржової угоди (за винятком найменування товару, кількості, ціни, місця і строку виконання) не підлягає розголошенню. Цю інформацію може бути надано тільки на письмову вимогу судам, органам прокуратури, служби безпеки, внутрішніх справ, арбітражному суду та аудиторським організаціям у випадках, передбачених законодавством України. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Біржові операції дозволяється здійснювати тільки членам біржі або брокерам.

Договір купівлі-продажу, посвідчений Запорізькою Регіональною Біржею нерухомості 04.01.1998 року , про що записано в журналі реєстрації біржових угод, реєстраційний договірний за № 5709, за яким ОСОБА_10, та ОСОБА_11 продали, а ОСОБА_3 купив житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Гутніка-Залужного (стара адреса вулиця ОСОБА_4) , будинок 49.

До 01.01.2013 року виникнення права власності на нерухоме майно не пов`язувалося з його державною реєстрацією. Державна реєстрація здійснювалася за фактом права власності, яке вже виникло.

В даному випадку право власності виникло на підставі договору купівлі-продажу, який проведено у якості біржової операції між продавцями ОСОБА_10, та ОСОБА_11 і покупцем ОСОБА_3, які при цьому виступали членами біржи, про що зазначено в самому договорі від 04.01.1998 року, зареєстрований на Запорізькій Регіональній Біржі нерухомості.

Закон України «Про товарну біржу» в редакції, діючий на час укладення договору купівлі-продажу 04.01.1998 року, дозволяв членам біржі проводити біржову операцію з купівлі-продажу товарів допущених до обігу на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржи та якщо вона подана до реєстрації, та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. В такому випадку біржовий договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягав, проте набувача нерухомості це не звільняло від здійснення реєстрації договору, за яким набуто право власності на нерухоме майно в органах БТІ, що на той час виконували функції органу державної реєстрації об`єктів нерухомості.

Закон України «Про товарну біржу» звільняв членів біржі за біржовими операціями від подальшого нотаріального посвідчення договору, зареєстрованого на біржі, без будь-якого застереження, то в разі продажу нерухомого майна за біржовим договором і відсутності судового рішення про визнання такого договору недійсним, то при таких обставинах суд, виходячи з загальних підстав презумпції правомірності правочину та з того, що держава здійсненням державної реєстрації біржового договору, за яким особа придбала нерухоме майно, таким чином визнала, що у набувача право власності виникло на незаборонених законом підставах, не має підстав для невизнання в судовому порядку права власності на нерухоме майно..

У пункті 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» Верховним Судом висловлена правова позиція, відповідно до якої свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, оскільки у ОСОБА_3 виникло право власності на житловий будинок, яке перейшло у порядку спадкування до його дружини, яка за відсутності правовстановлюючих документів у спадкодавця не може реалізувати своє право (отримати свідоцтво про право на спадщину), внаслідок чого звернулася до суду у порядку позовного провадження, вибравши відповідний спосіб захисту свого права, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 громади в особі Запорізької міської ради, третя особа: Запорізька регіональна біржа нерухомостіпро визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_3, який помер 10 березня 2010 року на житловий будинок №49 з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гутніка-Залужного (стара адреса вулиця ОСОБА_4).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його складення . Учасники справи, якому повне рішення не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Ісаков Д. О.