Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1097/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на будинок та земельні ділянки.

В С Т А Н О В И В :

05 жовтня 2018 року позивач ОСОБА_1, придбав у відповідача ОСОБА_2 за договором купівлі продажу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г Д сарай, № 1 огорожа, № 2 ворота, № 3 хвіртка та земельну ділянку площею 0,2357 га., що знаходяться по вулиці Степовій, № 18, в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області та земельну ділянку площею 0,25 га., що знаходиться по вулиці Степовій, № 37, в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області заплативши 5 000 ( пять тисяч ) гривень.

На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивач передав відповідачу гроші, а він передав йому розписку про отримання грошей. Проте, відповідач відмовився посвідчити нотаріально договір купівлі продажу будинку, пояснюючи що він не може поїхати до нотаріуса через стан здоровя і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь який час пізніше.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 5 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 7 12 ), копією рішення ( а.с. 13 ), копією Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 14 15 ).

Позивач володіє придбаним будинком, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на будинок та земельні ділянки - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г Д сарай, № 1 огорожа, № 2 ворота, № 3 хвіртка та земельну ділянку площею 0,2357 га., що знаходяться по вулиці Степовій, № 18, в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області та земельну ділянку площею 0,25 га., що знаходиться по вулиці Степовій, № 37, в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області, який укладений 05 жовтня 2018 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, Реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які позначені в схематичному плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г Д сарай, № 1 огорожа, № 2 ворота, № 3 хвіртка та земельну ділянку площею 0,2357 га., що знаходяться по вулиці Степовій, № 18, в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області з усіма інженерними мережами у т.ч. договірна потужність 6 квт ( 0,38 кВ ), та земельну ділянку площею 0,25 га., що знаходиться по вулиці Степовій, № 37, в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.