Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.09.2018 Справа №607/15849/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Дзюбича В.Л., з участю секретарів судового засідання Грабської Ю.І., Зубко О.Я., позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради з участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування на ? частку квартири,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача Тернопільської міської ради, треті особи- ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання за нею права власності на ? частку квартири АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що після смерті її матері ОСОБА_6 відкрилась спадщина на належне їй майно-1/4 частку квартири АДРЕСА_1. Спадкоємцями першої черги за законом є позивач, яка в установлений законом строк звернулась у нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини, а також її батько ОСОБА_7 та брат ОСОБА_8, які відмовились від своєї частки у спадковому майні на користь позивача, про що подали відповідні заяви нотаріусу. За життя матір»ю позивача ОСОБА_6 на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №581 від 30.07.1997 року та виданого Інспекцією архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт №31/99 від 27.04.1999 року було проведено добудову мансардного приміщення до квартири АДРЕСА_1 внаслідок чого трьохкімнатна квартира була переобладнана у шестикімнатну, загальна площа якої становить 246,3 кв.м., а житлова-124,1 кв.м. На момент смерті спадкодавця правовстановлюючі документи на проведену добудову виготовлені не були і дане приміщення не було введене в експлуатацію. Постановою приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Н.Б. від 19.10.2017 року позивачу відмовлено у вчинені нотаріальної дії-видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв»зку із відсутністю правовстановлюючих документів, які підтверджують реєстрацію за спадкодавцем ОСОБА_6 права власності на спірну квартиру після добудови додаткових приміщень.

Відповідачем подано відзив на позов, у якому зазначено, що Тернопільська міська рада просить відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, посилаючись на відсутність правових підстав для визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовану частину квартири АДРЕСА_1. Зазначив, що рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради про надання дозволу на проведення добудови та надбудови не є достатнім та єдиним документом, який засвідчує законність будівництва, оскільки особа у відповідності до містобудівного законодавства повинна отримати визначений перелік містобудівної документації для здійснення будівельних робіт до моменту прийняття об»єкта в експлуатацію.

У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, однак від нього надійшла заява про слухання справи у його відсутності. Вказав, що із врахуванням того, що позивачем долучено до матеріалів справи рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради, яким надано дозвіл на проведення добудови та надбудови мансардних приміщень, а також дозвіл на виконання будівельних робіт, Тернопільська міська рада щодо вирішення позову покладається на думку суду.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_4 у судовому засіданні відносно задоволення позову не заперечили.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з»явився, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Згідно з ч.1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Батьками позивача ОСОБА_1 у відповідності до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 20.10.1960 року вказані ОСОБА_7 та ОСОБА_6.

Згідно відмітки у паспорті громадянина України серії НОМЕР_6, виданого Тернопільським МВ УМВСУ в Тернопільській області 11.10.2005 року позивач 15.07.1978 року уклала шлюб із ОСОБА_11 та змінила дошлюбне прізвище «ОСОБА_1» на «ОСОБА_1», що стверджується також Витягом з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 3 від 21.06.2017 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року мати позивача ОСОБА_6 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5, виданим Виконавчим комітетом Чернихівської сільської ради Зборівського району Тернопільської області 02.01.2017 року.

Як вбачається із матеріалів справи, на момент смерті ОСОБА_6 їй належала на праві спільної сумісної власності ? частина квартири АДРЕСА_1, що стверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 28.07.1994 року, а також дві земельні ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Чернихівської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, а саме: земельна ділянка площею 1,9175 га, кадастровий номер:НОМЕР_4 та земельна ділянка площею 0,2569 га, кадастровий номер:НОМЕР_2, що належали ОСОБА_6 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Зборівською районною державною адміністрацією Тернопільської області 08.10.2004 року.

Відповідно до ч.1 ст.1220 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до вимог ст.1273 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом може відмовитись від прийняття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її-ст.1268 ЦК України.

У відповідності до Інформаційної довідки зі спадкового реєстру(спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) НОМЕР_7 від 23.06.2017 року заповіт від імені ОСОБА_6 не складався.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_6 є її донька позивач у справі-ОСОБА_1 та відповідачі-чоловік померлої ОСОБА_7 та син ОСОБА_8.

Як вбачається із досліджених судом матеріалів спадкової справи, після смерті ОСОБА_6 приватним нотаріусом Зборівського районного нотаріального округу Олійник Н.Б. 23.06.2017 року було заведено спадкову справу № 31-207 за заявою про прийняття спадщини, що надійшла від доньки померлої ОСОБА_1 Інші спадкоємці першої черги за законом- чоловік померлої ОСОБА_7 та син ОСОБА_8 від прийняття спадщини відмовились, подавши про це відповідні заяви за №72 та №73 від 23.06.2017 року. 18.10.2017 року приватним нотаріусом Зборівського районного нотаріального округу Олійник Н.Б. позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,9175 га, розташовану на території Чернихівської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, кадастровий номер:НОМЕР_4 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій ОСОБА_6 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Зборівською районною державною адміністрацією Тернопільської області 08.10.2004 року та земельну ділянку площею 0,2569 га, розташовану на території Чернихівської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, кадастровий номер:НОМЕР_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала померлій ОСОБА_6 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Зборівською районною державною адміністрацією Тернопільської області 08.10.2004 року.

Постановою приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Н.Б. №401/02-14 від 19.10.2017 року ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії-видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належну померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 ? частку квартири АДРЕСА_1 загальною площею 246,3 кв.м., житловою площею 124,1 кв.м. у зв»язку із відсутністю документа, що посвічує державну реєстрацію права власності спадкодавця на вказану житлову квартиру у межах зазначеної площі.

Як встановлено судом, рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської Ради народних депутатів №581 від 30.07.1997 року мешканцям квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та ОСОБА_6 було надано дозвіл на проведення добудови до приватизованої квартири та надбудову мансардних приміщень.

27.04.1999 року Інспекцією архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Тернопільської міської ради ОСОБА_1, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_6 видано дозвіл №31/99 на виконання будівельних робіт з добудови з надбудовою мансардних приміщень до приватизованої квартири АДРЕСА_1

Як вбачається із довідки № 1717, виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» 28.07.2017 року згідно обліку технічної інвентаризації власником ? частки квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_6 відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 28.07.1994 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, право власності зареєстровано Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 28.07.1994 року №8138.

Згідно довідки Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» №913 від 07.08.2017 року в результаті проведення добудови та надбудови мансардних приміщень до квартири АДРЕСА_1 загальна площа даної квартири збільшилась на 191,6 кв.м. та становить 246,3 кв.м. житлова площа збільшилась на 84,9 кв.м. та становить 124,1 кв.м.. В результаті проведеної надбудови і добудови 3-хкімнатна квартира переобладнана в 6-тикімнатну. Вказана надбудова на даний час в експлуатацію не прийнята.

07.08.2017 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 з якого вбачається, що вказана квартира складається із шести кімнат житловою площею: 29,7 кв.м.,18,2,кв.м., 28,3 кв.м., 12,3 кв.м., 17,3 кв.м., 18,3 кв.м.. Житлові і допоміжні приміщення квартири розташовані на 1 та 2 поверхах двоповерхового житлового будинку. Загальна площа квартири становить 246,3 кв.м, житлова 124,1 кв.м.

У відповідності до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частинами 2,3 ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва(створення майна. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва(створення майна).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, за змістом ст.1218 ЦК України умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Як встановлено судом, за життя спадкодавця ОСОБА_6 на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської Ради народних депутатів №581 від 30.07.1997 року та дозволу на виконання будівельних робіт №31/99 від 27.04.1999 року було проведено добудову із надбудовою мансардних приміщень до квартири АДРЕСА_1, ? частина якої належала їй на праві спільної сумісної власності відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 28.07.1994 року. В результаті проведення вказаних будівельних робіт 3-хкімнатна квартира була переобладнана в 6-тикімнатну квартиру, загальною площею 246,3 кв.м, житловою 124,1 кв.м, однак в експлуатацію даний житловий об»єкт не був зданий і державна реєстрація права власності на новостворене майно у встановленому законом порядку на момент смерті матері позивача проведена не була.

Як зазначено у п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За таких обставин, приймаючи до уваги те, що в ході судового розгляду встановлено, що за життя ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, було проведено добудову із надбудовою мансардних приміщень до квартири АДРЕСА_1, ? частка якої належала померлій на праві спільної сумісної власності, внаслідок чого дана квартира була переобладнана у шестикімнатну, а її загальна та житлова площа збільшились та становлять 246,3 кв.м та 124,1 кв.м відповідно, враховуючи те, що вказане будівництво проводилось на законних підставах відповідно до рішення виконкому Тернопільської міської ради та дозволу на виконання будівельних робіт, однак за життя спадкодавця новостворене майно не було введене в експлуатацію і право власності на нього в установленому порядку не зареєстроване, а тому суд приходить до переконання, що до складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_6 увійшли належні її права та обов'язки, як забудовника пропорційно до належної їй ? частки у праві спільної сумісної власностіна квартиру АДРЕСА_1.

Таким чином, суд на основі всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього з'ясування фактичних обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, з'ясувавши їх достатність і взаємний зв'язок у сукупності, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до часткового задоволення шляхом визнання за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, прав та обов»язків забудовника на ? частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 246,3 кв.м., в тому числі житловою площею 124,1 кв.м.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України; ст.ст.182, 331, 1218, ст.1220, 1261, ст.1273 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року права та обов'язки забудовника на ? частини квартири АДРЕСА_1, загальною площею 246,3 кв.м., в тому числі житловою площею 124,1 кв.м.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, визначеному п. 15.5 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич