Провадження № 22-ц/779/964/2018
Головуючий у 1 інстанції Татарінова О. А.
Суддя-доповідач Пнівчук
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2018 року м. Івано-Франківськ

Апеляційний суд Івано-Франківської області у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої Пнівчук О.В.

суддів: Мелінишин Г.П., Томин О.О.

секретаря Мельник О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Івано-Франківського міського суду від 01 червня 2018 року у складі ОСОБА_3, по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парковий Двір» про визнання незаконними установчих зборів, визнання недійсними рішення,

в с т а н о в и л а :

У листопаді 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 звернулись з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Парковий Двір» (далі ОСББ «Парковий Двір») про визнання незаконними установчих зборів, визнання недійсними рішень установчих зборів та скасування державної реєстрації ОСББ «Парковий Двір».

Позовні вимоги мотивували тим, що вони є співвласниками квартири № 1, що в будинку № 98 по вул. Шевченка в м. Івано-Франківськ. 25.07.2017 року відбулись установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою вул. Шевченка, 98 в м. Івано-Франківськ, на яких вирішено створити ОСББ «Парковий двір», затвердити статут, вибрати правління та ревізійну комісію, здійснити державну реєстрацію ОСББ «Парковий двір».

Позивачі посилаючись на те, що на етапах скликання та проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку відбулися численні порушення норм чинного законодавства України, зокрема відсутній протокол про формування ініціативної групи зі скликання установчих зборів, були відсутні відомості про власників Державного реєстру прав на нерухоме майно та в додатках 1-5 Протоколу №1 установчих зборів не визначено кількість голосів позивачів просили визнати незаконними установчі збори співвласників багатоквартирного будинку, визнати недійсними рішення установчих зборів та скасувати державну реєстрацію ОСББ «Парковий двір».

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 01 червня 2018 року у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парковий Двір» - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1, ОСОБА_2 подали апеляційну скаргу в якій просять скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги.

Вимоги апеляційної скарги мотивовано тим, що вони, як співвласники квартири №1 що в будинку №98 по вул. Шевченка в м. Івано-Франківську, загальною площею 98,3 м.кв. не голосували за створення ОСББ «Парковий двір», оскільки були проти такого незаконного скликання та проведення установчих зборів. Зазначили, що вони були присутні на зборах, однак були проти створення ОСББ «Парковий двір», проте в протоколах установчих борів зроблено відмітки про їх відсутність.

Зазначили, що судом першої інстанції безпідставно не взято до уваги викладені ними факти, а саме порушення вимог Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», у зв»язку з чим установчі збори співвласників багатоквартирного будинку є незаконними, прийняті на них рішення є недійсними, якими порушені права щодо використання їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

У відзиві на апеляційну скаргу голова правління ОСББ «Парковий двір» зазначив, що установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою вул. Шевченка,98 у м. Івано-Франківську проведені у відповідності до вимог чинного законодавства України, зокрема ст. 6 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», а позовні вимоги позивачів є необгрунтованими.

Відповідно до положень пункту 8 ч. 1 Розділу ХІІІ Прикінцевих та перехідних положень ЦПК України у редакції Закону № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року, ч. 6 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», п. 3 Розділу ХІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про судоустрій і статус суддів» від 02.06.2016 року № 1402 VІІІ Апеляційний суд Івано-Франківської області здійснює свої повноваження до початку роботи новоутвореного апеляційного суду у відповідному апеляційному окрузі.

Відповідно до пункту 9 Розділу ХІІІ Прикінцевих та перехідних положень ЦПК України у редакції Закону України № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У зв'язку із зазначеним справа підлягає розгляду у порядку, встановленому ЦПК України у редакції Закону № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року.

Представники апелянтів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - ОСОБА_5, ОСОБА_6, апелянт ОСОБА_2 у засіданні апеляційного суду підтримали доводи апеляційної скарги з наведених у ній мотивів.

Представник ОСББ «Парковий двір» - ОСОБА_7 заперечив доводи апеляційної скарги, посилаючись на обґрунтованість висновків суду обставинам справи.

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не з»явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 267 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону рішення суду відповідає.

Постановляючи рішення про відмову у задоволенні позовних вимог позивачів, суд першої інстанції виходив із того, що позивачі не надали будь-яких доказів які права як співвласників майна багатоквартирного будинку порушені в ході проведення 25 липня 2017 року установчих зборів та які спричинило для них таке порушення.

З таким висновком погоджується колегія суддів.

Судом встановлено та вбачається із матеріалів справи, що 25 липня 2017 року власниками квартир багатоквартирного будинку по вул. Шевченка, 98 в м. Івано-Франківськ створено ОСББ «Парковий двір», установчими зборами співвласників ОСББ «Парковий двір» затверджено статут вказаного ОСББ, обрано правління ОСББ «Парковий Двір», ревізійну комісію та уповноважено голову установчих зборів здійснити дії необхідні для державної реєстрації створеного Об»єднання.

28 липня 2017 року проведено державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Парковий двір», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.41).

Встановлено, що скликання установчих зборів було здійснено ініціативною групою до якої ввійшли три власники квартир у будинку, а саме ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10

29 червня 2017 року ініціативною групою рекомендованими листами позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_4 надіслано повідомлення про проведення 25 липня 2017 року о 14.00 год. установчих зборів об»єднання співвласників багатоквартирного будинку, які отримані ними 05 липня 2017 року.

У повідомленні зазначено, що збори скликаються ініціативною групою та вказано порядок денний із визначенням питань, що виносяться на голосування.

Згідно Протоколу № 1 Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням вулиця Шевченка, будинок 98 у місті Івано-Франківськ від 25.07.2017 року було прийнято рішення про створення Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку з назвою «Парковий двір», затверджено Статут ОСББ «Парковий двір» у редакції запропонованій ініціативною групою та уповноважено голову Установчих зборів ОСОБА_8 підписати Статут ОСББ, обрано ОСОБА_8 головою правління, ревізором обрано ОСОБА_9 від імені якої діє представник за довіреністю ОСОБА_11, а також уповноважено Голову Установчих зборів ОСОБА_8 оформити необхідні документи для державної реєстрації ОСББ «Парковий Двір».

За прийняті рішення згідно додатків 1,2,3,4,5 до протоколу Установчих зборів голосували три співвласники яким належить на праві приватної власності 269 м.кв. від загальної площі будинку, що становить 367,3 кв.м. по причині відсутності.

Суд першої інстанції правильно зазначив, що правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до положень ч.1 ст. 4 зазначеного Закону об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Статтею шостою Закону передбачено процедуру скликання та проведення установчих зборів об»єднання. Так, скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Судом встановлено, що установчі збори співвласників багатоквартирного будинку були проведені за участі більше половини загальної кількості усіх співвласників будинку, усі рішення згідно порядку денного прийняті більшістю голосів, голосування оформлено особистими підписами кожного співвласника із зазначенням результатів голосування.

Позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1, останні 05 липня 2017 року отримали повідомлення про проведення 25 липня 2018 року установчих зборів об»єднання співвласників багатоквартирного будинку ( тобто в строк не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів), судом встановлено, що позивачі були присутні під час установчих зборів, однак участі у зборах не приймали, оскільки не подали документів що посвідчують їх особи та документи що підтверджують право власності на квартиру чи нежитлове приміщення та не засвідчили участь в установчих зборах своїми підписами в реєстрі присутніх на зборах.

Посилання апелянтів на порушення норм чинного законодавства України при проведенні установчих зборів, зокрема на відсутність протоколу про формування ініціативної групи не заслуговують на увагу, оскільки жоден нормативно-правовий акт не містить вимоги щодо наявності протоколу формування ініціативної групи зі скликання установчих зборів.

Доводи апеляційної скарги про те, що позивачі як співвласники квартири №1 що в будинку №98 по вул. Шевченка в м. Івано-Франківську, загальною площею 98,3 м.кв. були проти створення ОСББ «Парковий Двір», проте в протоколах установчих борів неправомірно зроблено відмітки про їх відсутність не заслуговують на увагу, оскільки із змісту поданої позивачами позовної заяви вбачається, що вони не голосували по питаннях порядку денного установчих зборів, так як були відсутні і крім того, судом встановлено, що позивачі будучи присутніми на установчих зборах, участі у зборах не брали, що відображено у додатках 1-5 до Протоколу №1 Установчих зборів.

Положеннями ч. 1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

В порядку цивільного судочинства підлягає захисту саме порушене право, тому суд повинен встановити чи дійсно порушуються права особи, яка звертається до суду.

Виходячи із змісту вказаної норми права, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів. Обставину дійсного (реального) порушення відповідачами суб'єктивного права позивача має бути доведено належними та допустимими доказами саме позивачем.

Оскільки позивачами не надано будь-яких доказів, які їх права як співвласників майна багатоквартирного будинку порушені в ході проведення 25 липня 2017 року загальних зборів, то суд першої інстанції обґрунтовано відмовив у задоволенні їх позовних вимог.

Рішення суду постановлено з дотриманням вимог норм матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги не спростовують правильність висновків суду, а тому підстав для його скасування не встановлено.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 381-384,391 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 залишити без задоволення, а рішення Івано-Франківського міського суду від 01 червня 2018 року без зміни.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 06 вересня 2018 року.

Головуюча О.В. Пнівчук

Судді: Г.П. Мелінишин

ОСОБА_12