Гусятинський районний суд Тернопільської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2018 р. Справа № 596/1368/18

Провадження № 2-з/596/5/2018

Суддя Гусятинського районного суду Тернопільської Митражик Е.М. розглянувши заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство Науково-виробниче обєднання «Мрія», особи, які можуть отримати статус учасника справи: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Самолусківецьке», ОСОБА_2 про вжиття заходів забезпечення позову,-

ВСТАНОВИВ :

ТзОВ «ФГ Науково-виробниче обєднання «Мрія», звернулися до суду із заявою про вжиття заходів забезпечення позову, зокрема, просять:

1.забезпечити позов, а саме заборони Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, іншим субєктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, заборони вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо земельної ділянки (обєкта нерухомого майна) з кадастровим номером :01:001:0305;

2.забезпечити позов, а саме заборони Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, іншим субєктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, заборони вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо земельної ділянки (обєкта нерухомого майна) з кадастровим номером :01:001:0304.

Посилаються на те, що ОСОБА_2 із ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК» уклали в 2017 році договори оренди землі, що призвело до порушення прав ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» щодо користування земельними ділянками та переважного права на поновлення укладених договорів оренди.

ТОВ «ФГ НВО «МРІЯ» звернулось до Гусятинського районного суду Тернопільської області із позовною заявою про визнання недійсними договорів оренди землі, укладених між ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК» та ОСОБА_2 (справа № 596/2136/17).

Рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.04.2018 року, яке набрало законної сили 23.06.2018 року, позовну заяву ТОВ «ФГ НВО «МРІЯ» до ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК», ОСОБА_2 задоволено в повному обсязі та:

-Визнано недійсним договір оренди землі від 30 серпня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК», (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22190090, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0305, площа земельної ділянки 3,4340);

-Визнано недійсним договір оренди землі від 30 серпня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК», (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22191213, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0304, площа земельної ділянки 3,3922).

Підставою визнання недійсними даних договорів від 30 серпня 2017 року було порушення відповідачами (ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК», ОСОБА_2І.) права оренди ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ», а також порушення переважного права ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» на поновлення даних договорів.

Проте, реалізувати своє право оренди та переважне право на поновлення договору оренди ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» не має можливості, навіть при наявності рішення суду, яке набрало законної сили, оскільки ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК» та ОСОБА_2 до винесення рішення у справі № 596/2136/17 розірвали договір оренди землі від 30.08.2017 року (припинення права оренди відбулось 22.05.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_3, Тернопільський міський нотаріальний округ) і цього ж дня 22.05.2018 було зареєстровано заяву на реєстрацію права оренди вказаних вище земельних ділянок на ТОВ «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ» згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек,, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна № 131931099 від 24.07.2018р та № 131930799 від 24.07.2018 року.

Згідно договору оренди землі (кадастровий номер :01:001:0304), серія та номер: б/н, від 08.02.2018, укладеного між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2І; додаткової угоди до договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 18.06.2018 укладеної між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2 право оренди зареєстровано рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41246167 від 23.05.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_3, Тернопільського міського нотаріального округу на ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ".

Згідно договору оренди землі (кадастровий номер :01:001:0305), серія та номер: б/н, від 08.02.2018, укладеного між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2І; додаткової угоди до договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 18.06.2018 укладеної між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2 право оренди зареєстровано рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41245840 від 23.05.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_3, Тернопільського міського нотаріального округу на ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ".

Єдиним засновником та кінцевим бенефіціарним власником (контролером) юридичних осіб: як ТОВ «Вільхівчик», так і ТОВ «Самолусківецьке», - являється одна і та ж особа - ОСОБА_4 (46000, АДРЕСА_1). Тобто, усі дії щодо укладення угод про розірвання договорів оренди землі від 30.08.2017 року (припинення права оренди) з ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК» та одночасної реєстрації права оренди вказаних вище земельних ділянок на ТОВ «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ», вчинялися повязаними між собою юридичними особами з єдиною метою: позбавити ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» права оренди та унеможливити в подальшому реалізацію поновлення нашим ОСОБА_1 такого права шляхом виконання рішення суду.

Зазначають, що ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» змушене для реалізації свого права оренди та переважного права на поновлення договору оренди землі повторно звернутись до суду за захистом. Водночас, задля упередження протиправних дій відповідачів, а саме розірвання діючих договорів від 08.02.2018 року та укладення нових договорів після подання позовної заяви та до винесення рішення у справі, з метою унеможливлення виконання рішення суду ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» просять про забезпечення позову, яке шляхом заборони Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, іншим субєктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, заборони вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо земельних ділянок (обєктів нерухомого майна) з кадастровими номерами :01:001:0305, :01:001:0304 дасть змогу в подальшому виконати рішення суду (у випадку задоволення позову). В свою чергу невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, оскільки вважають що ОСОБА_2 діє недобросовісно та при наявності судової справи він вчиняє дії, які унеможливили виконання рішення суду, про що свідчать дії ТОВ "ВІЛЬХІВЧИК" та ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди від 30.08.2017 року, визнання недійсними яких було предметом розгляду судової справи № 596/2136/17 та укладення нових договорів оренди від 08.02.2018 року. Такими діями сторони договорів, які були визнані недійсними повністю унеможливили виконання рішення суду. Отже, у ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» є обєктивні підстави вважати, що сторони договорів (ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2І.) у випадку відкриття провадження за позовом ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» до ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2 вчинять дії направлені на унеможливлення виконання рішення суду шляхом вчинення відповідних реєстраційних дій (наприклад: розірвання діючого договору та укладення нового і відповідно реєстрація цих дій в Реєстрі речових прав). Забезпечення позову шляхом заборони вчиняти реєстраційні дії ніяким чином не вплине на господарську та виробничу діяльність ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ", проте, в подальшому зможе гарантувати виконання судового рішення у разі задоволення позову. Враховуючи те, що договір оренди від 08.02.2018 року укладено на 10 років, то забезпечення позову шляхом заборони вчинення реєстраційних дій до набрання рішенням законної сили ніяким чином не зупиняє та не обмежує права ані ТОВ «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ», ані власника земельної ділянки, ані будь-яких третіх осіб.

На основі вищевикладеного, вважають, що реалізація права Позивача на захист своїх прав та інтересів неможлива без вжиття заходів щодо забезпечення позову у вигляді заборони, до набрання рішенням по справі законної сили, Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, іншим суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно.

Розгляд заяви проводиться з урахуванням вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України.

Зваживши доводи заяви, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду.

Заява повністю відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України та Закону України "Про судовий збір".

Відповідно до ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно із ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред"явлення позову так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.6 ч. 1 ст.150 ЦПК України, видами забезпечення позову, серед іншого, визначено забороною вчиняти певні дії.

В п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз'яснено, що при розгляді заяви про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

17 серпня 2018 року заявник ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство Науково-виробниче обєднання «Мрія» заяву про забезпечення позову подали одночасно з предявленням позову до ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ", ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди землі кадастровий номер №:01:001:0305, укладений 08.02.2018 р. між ОСОБА_2 (Орендодавець) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ» (Орендар) та кадастровий номер №:01:001:0304, укладений 08.02.2018 р. між ОСОБА_2 (Орендодавець) та ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ» (Орендар).

У своїй заяві заявник посилається на те, що ОСОБА_2 із ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК» уклали в 2017 році договори оренди землі, що призвело до порушення прав ТОВ «ФГ НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ОБ'ЄДНАННЯ «МРІЯ» щодо користування земельними ділянками та переважного права на поновлення укладених договорів оренди.

Рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 16.04.2018 року, яке набрало законної сили 23.06.2018 року, позовну заяву ТОВ «ФГ НВО «МРІЯ» до ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК», ОСОБА_2: визнано недійсним договір оренди землі від 30 серпня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК», (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22190090, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0305, площа земельної ділянки 3,4340); визнано недійсним договір оренди землі від 30 серпня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК», (номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22191213, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0304, площа земельної ділянки 3,3922).

ТОВ «ВІЛЬХІВЧИК» та ОСОБА_2 до винесення рішення у справі № 596/2136/17 розірвали договір оренди землі від 30.08.2017 року (припинення права оренди відбулось 22.05.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_3, Тернопільський міський нотаріальний округ) і цього ж дня 22.05.2018 було зареєстровано заяву на реєстрацію права оренди вказаних вище земельних ділянок на ТОВ «САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ» згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек,, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна № 131931099 від 24.07.2018р та № 131930799 від 24.07.2018 року.

Згідно договору оренди землі (кадастровий номер :01:001:0304), серія та номер: б/н, від 08.02.2018, укладеного між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2І; додаткової угоди до договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 18.06.2018 укладеної між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2 право оренди зареєстровано рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41246167 від 23.05.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_3, Тернопільського міського нотаріального округу на ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ".

Згідно договору оренди землі (кадастровий номер :01:001:0305), серія та номер: б/н, від 08.02.2018, укладеного між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2І; додаткової угоди до договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 18.06.2018 укладеної між ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ" та ОСОБА_2 право оренди зареєстровано рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41245840 від 23.05.2018 приватним нотаріусом ОСОБА_3, Тернопільського міського нотаріального округу на ТОВ "САМОЛУСКІВЕЦЬКЕ".

Дослідивши заяву, додані до неї документи вважаю, що заявником не доведено наявність підстав, які свідчать про те, що невжиття заходів забезпечення позову саме такого виду-шляхом заборони Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, іншим субєктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, заборони вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо земельної ділянки (обєкта нерухомого майна) з кадастровим номером :01:001:0305; заборони Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, іншим субєктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, заборони вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо земельної ділянки (обєкта нерухомого майна) з кадастровим номером :01:001:0304, може ускладнити чи унеможливити виконання майбутнього рішення суду або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Доводи, на які посилається заявник стосуються обставин розгляду цивільної справи №596/2136/17, яка розглядалась Гусятинським районним судом Тернопільської області за позовом заявника до ТОВ «Вільхівчик», ОСОБА_2 про визнання недійними договорів оренди.

З наведених підстав заява ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство Науково-виробниче обєднання «Мрія» про забезпечення позову до задоволення не підлягає.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 149-154, 353, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство Науково-виробниче обєднання «Мрія» (адреса місцезнаходження: 48257, с. Васильківці, вул. Незалежності, буд. 68А, Гусятинського району, Тернопільської області, ідентифікаційний код 36145713), особи, які можуть отримати статус учасника справи: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Самолусківецьке» (адреса місцезнаходження: 48251, с. Самолусківці, вул. Лесі Українки, буд.21, Гусятинського району, Тернопільської області, ідентифікаційний код 40240519), ОСОБА_2 (житель ІНФОРМАЦІЯ_1) про вжиття заходів забезпечення позову- відмовити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області або через Гусятинський районний суд Тернопільської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Е.М. Митражик