Справа № 595/2323/18
Провадження 2/595/762/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.2018

Бучацький районний суд Тернопільської області

в складі: одноособово суддею Федорончуком В.Б.,

при секретарі Ковалівському Б.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області та третьої особи Бучацької районної державної адміністрації Тернопільської області про визнання права власності на нежитлову будівлю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області та третьої особи Бучацької районної державної адміністрації Тернопільської області про визнання права власності на нежитлову будівлю, мотивуючи тим, що ним на земельній ділянці було сконструйовано металевий збірно- розбірний торговельний павільйон. Згідно акту технічної комісії про прийняття в експлуатацію малої архітектурної форми від 26 квітня 2004 року металевий збірно - розбірний торговельний павільйон прийнято в експлуатацію, однак державним реєстратором прав на нерухоме майно відділу державної реєстрації Бучацької районної державної адміністрації йому відмовлено у реєстрації, оскільки немає документа, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна до його реконструкції, право власності на такий об'єкт в Державному реєстрі прав не зареєстровано.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, однак подав суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує і просить суд справу розглядати у його відсутності.

Представник відповідача - Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області в судове засідання не з'явився, однак, згідно поданої заяви, позов визнав і просить суд справу розглядати у його відсутності.

Представник третьої особи Бучацької районної державної адміністрації подав відзив на позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності на нежитлову будівлю, згідно якого вбачається, що Бучацька районна державна адміністрація позовні вимоги визнає.

Дослідивши письмові докази, суд встановив такі обставини:

Згідно договору оренди землі від 01 березня 2004 року між Трибухівською сільською радою Бучацького району Тернопільської області в особі сільського голови Шолохова Г.В., орендодавцем, з однієї сторони, та приватним підприємцем ОСОБА_1 орендарем, з другої сторони, укладено договір оренди, у якому орендодавець на підставі рішення сесії Трибухівської сільської ради від 29 грудня 2003 року № 109 надав, а орендар прийняв в тимчасове користування земельну ділянку, що виділена в натурі (на місцевості) у встановленому порядку, загальною площею 0,0100 га для здійснення несільськогосподарської підприємницької діяльності, яка знаходиться в с. Трибухівці по вулиці Грушевського Бучацького району Тернопільської області.

На земельній ділянці ОСОБА_1 сконструйовано металевий збірно - розбірний торговельний павільйон.

Згідно акту технічної комісії про прийняття в експлуатацію малої архітектурної форми від 26 квітня 2004 року металевий збірно - розбірний торговельний павільйон прийнято в експлуатацію.

Рішенням виконавчого комітету Трибухівської сільської ради Бучацького району № 53 від 25 квітня 2007 року ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію з добудовою під промтоварний магазин (канцтовари) по вул.Грушевського.

Згідно договору оренди землі від 2009 року Трибухівська сільська рада Бучацького району Тернопільської області в особі сільського голови Шолохова Г.В., та приватним підприємцем ОСОБА_1, укладено договір оренди земельної ділянки.

Рішенням виконавчого комітету Трибухівської сільської ради Бучацького району № 67 від 24 червня 2010 року ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію з добудовою під промтоварний магазин по АДРЕСА_1, а також замовити проектно - технічну документацію у відділі архітектури райдержадміністрації та представити комісії райдержадміністрації будівлі для здачі в їх експлуатацію.

Реконструкція з добудовою під промтоварний магазин знаходиться на земельні ділянці, яка перебуває у власності Трибухівської сільської ради (відомості з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 53954278).

Згідно договору оренди землі від 12 лютого 2016 року між Трибухівською сільською радою Бучацького району Тернопільської області в особі сільського голови Максимовича О.І., що діє на підставі ст.42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та частини 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, та ФОП ОСОБА_1, укладено договір оренди, у якому орендодавець на підставі рішення сесії Трибухівської сільської ради від 29 травня 2015 року №880 надав в строкове платне користування земельну ділянку, що виділена в натурі ( на місцевості) у встановленому порядку, загальною площею 0,0100 га (землі не сільськогосподарського призначення), яка знаходиться в АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

Відповідно до декларації про готовність до експлуатації об'єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об'єктів з незначними наслідками (CCI) №ТГІ96 виданої 07 червня 2016 року Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у тернопільській області, фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 здійснено реконструкцію діючого тимчасового торгового павільйону під магазин по торгівлі промисловими товарами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 80,10 кв.м, торговою площею - 50,5 кв.м, що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішенням від 20 червня 2018 року № 45 виданого виконавчим комітетом Трибухівської сільської ради присвоєно поштову адресу об'єкту нерухомого майна ОСОБА_1 на нежитловий будинок, який розташований на земельний ділянці площею 0,0100м з кадастровим номером НОМЕР_2 та перебуває у строковому платному користуванні, згідно договору оренди землі від 12.02.2016 року, АДРЕСА_2.

23 травня 2018 року ФОП ОСОБА_4 за реєстровим номером 17/18 на громадський будинок - магазин виготовлено приміщення громадського будинку на плані позначене літерою "А", загальною площею 80,10 кв.м., основною площею - 50,5 кв.м., 2012 року побудови.

Пунктом 45 Порядку визначено, що для державної реєстрації права власності у зв'язку із зміною суб'єкта такого права в результаті реконструкції об'єкта нерухомого майна, у тому числі в результаті переведення об'єкта нерухомого майна із житлового у нежитловий або навпаки подаються: документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий об'єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна; письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, реконструкція якого здійснювалась у результаті спільної діяльності).

Із повідомлення Бучацької районної державної адміністрації від 30.10.2018 року №01-1502/01.01.-13 вбачається, що ОСОБА_1 не подано документ, що посвідчує право власності на об'єкт нерухомого майна до його реконструкції, оскільки право власності на такий об'єкт в Державному реєстрі прав не зареєстровано.

Відповідно до ст. ст.316-318 ЦК України право власності є право особи на річ ( майно ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійсненні.

Положеннями ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За встановлених обставин та визначених відповідно до них правовідносин суд приходить до переконання, що позов обґрунтований і його слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12,13,81,89,263-265,268 ЦПК України, ст.ст.316-318, 321, 328 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, загальною площею 80,10 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: В. Б. Федорончук