Справа № 481/709/18
Провадж.№ 2-о/481/21/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

16.10.2018 року Новобузький районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді Уманської О.В.,

за участю секретаря Кузьміної Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду м.Новий Буг, Миколаївської області цивільну справу № 481/709/18 окремого провадження за заявою Новобузької міської ради Миколаївської області, заінтересована особа ОСОБА_1, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

встановив :

30.05.2018 року Новобузька міська рада Миколаївської області звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади в якій зазначила, що на території Новобузької міської ради знаходиться житловий будинок , за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, вул. Московська, № 45,

Рішенням виконавчого комітету від 12.01.2016 року № 06 було призначено відповідальним за збереження майна житлового будинку за адресою: вул. Московська, 45 в с. Жовтневе, Новобузького району, Миколаївської області ОСОБА_1, з яким укладено договір відповідального за збереження ( з правом користування) житлового приміщення. Відповідно до п. 2 ст. 335 ЦК України 30.12.2015 року відповідно до листа № 784-02-12 даний житловий будинок визнано безгосподарним та поставлено на облік у державного реєстратора. Наразі заявник просить суд передати безхазяйне нерухоме майно житловий будинок, за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, вул. Московська, № 45, у комунальну власність територіальної громади Новобузької міської ради Миколаївської області.

Представник заявника у судове засідання не зявився, представник за довіреністю надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, заяву підтримала та просила її задовольнити.

Заінтересовані особи в судове засідання не зявились, про час і місце судового засідання повідомлялись належним чином, до суду також подав заяву про розгляд справи без його участі, просив заяву задовольнити.

Повно та всебічно дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.

Частинами 1 та 2ст.335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Зі змісту частини першої зазначеної статті 335 Цивільного кодексу України випливає, що лише те майно, яке не має власника або власник якого невідомий може вважатися безхазяйним. В такому контексті поняття "не має власника" та "власник невідомий" об'єднує одна спільна категорія - відсутня особа, яка б могла оспорити право власності на нерухоме майно. Вважаю, що таке поняття як "не має власника" застосовується у випадку, якщо певна річ має статус нерухомого майна, права щодо якого виникли у його власника й були зареєстровані в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, однак з певних причин право власності у відповідної особи на зазначене майно припинилося. Тобто, при фактичному існуванні об'єкта нерухомого майна його власник відсутній.

У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер № 51236757 від 30.12.2015 року, житловий будинок, який знаходиться за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, вул. Московська, № 45, взято на облік безхазяйного нерухомого майна, за № 27680117 від 30.12.2015 року.

З метою виявлення заінтересованої особи у в газеті «Вперед» за № 44 (11356) від 16.01.2016 року Новобузькою міською радою було опубліковано оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна житлового будинку, за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, вул. Московська, № 45.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкту нерухомого майна, будь-які записи про власника житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, вул. Московська, № 45 відсутні.

Згідно до вимог ст.333ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Дослідженні докази вказують на те, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік реєстраційною службою Новобузького районного управління юстиції від 30.12.2015 року сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади.

Керуючись ст.ст.13,259,263-265,268,333 ЦПК України, суд,

вирішив:

Заяву Новобузької міської ради Миколаївської області, заінтересована особа ОСОБА_1, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно, житловий будинок, за адресою: Миколаївська область, Новобузький район, вул. Московська, № 45, у комунальну власність територіальної громади Новобузької міської ради Миколаївської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя