Справа № 471/656/18-ц
Провадження №2/471/334/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2018 р.

Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді - Скарницької І.Б.,

за участю секретаря - Данілової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське цивільну справу № 471/656/18-ц за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно.

В своєму позові позивач зазначив, що ОСОБА_1 житловий будинок № 27 по вул. Ківшана в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області отримав в рахунок відрахувань зі своєї заробітної плати працюючи в радгоспі Братський (правонаступником якого є СТОВ Братське), і це підтверджується наданими до справи письмовими доказами. Тобто між ОСОБА_1 та СТОВ Братське існували правовідносини, які регулюються нормами глави 16 ЦК України - правочини, а саме фактично існував договір купівлі-продажу житлового будинку з розстрочкою платежу. Зобов'язання по цьому договору сторонами було виконано в повному обсязі. Однак, нотаріально посвідчити договір в нотаріальній конторі ОСОБА_1 не має можливості, оскільки СТОВ Братське ліквідовано в зв'язку з визнанням банкрутом, і правонаступників цього підприємства немає.

До початку судового засідання представник позивача надав заяву, в якій підтримав заявлені вимоги та просив суд розглядати справу за його відсутності.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив.

Згідно з довідкою від 24.06.2008 року СТОВ "Братське", ОСОБА_2 викупив будинок в рахунок заробітної плати, який знаходиться за адресою: вул. Ківшана, 27, с. Новоолександрівка (а.с. 5).

Відповідно до архівної довідки № 152/01-39 від 22.05.2018 року, у відомостях нарахування заробітної плати працівникам радгоспу "Братський" с. Антоново Братського району Миколаївської області, є відомості про відрахування із заробітної плати ОСОБА_1 за період з травня 1993 року по грудень 1993 року, коштів на погашення боргу за квартплату (а.с. 6).

Технічний паспорт на житловий будинок № 27 по вул. Ківшана в с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області виготовлено на ім'я ОСОБА_1 (а.с. 7-10).

Державним реєстратором було відмовлено у державній реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за ОСОБА_1 (а.с. 11).

Оскільки правовідносини щодо купівлі-продажу вказаного будинку склалися до прийняття Цивільного кодексу України в редакції 2004 року, то при вирішенні даного спору застосовується Цивільний Кодекс України 1963 року.

За договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 224 ЦК України в ред.1963 року).

Згідно ст. 227 ЦК України (в ред. 1963 року), договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією стороною є громадянин. Недотримання такої умови тягне недійсність угоди.

Проте на підставі ч.2 ст.47 ЦК України (в ред. 1963 року), такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Враховуючи вказане, суд вважає що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок.

Судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) право приватної власності на житловий будинок № 27 з господарськими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: вулиця Ківшана, с. Новоолександрівка Братського району Миколаївської області.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено, в порядку ст. 354 ЦПК України, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

СуддяОСОБА_3