Справа № 587/2134/18
ЗАОЧНЕ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2018 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Шпилівська сільська рада Сумського району про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,
ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 30 по вул. Лисенко в с. Шпилівка Сумського району Сумської області.
В судове засідання позивач не зявивсь, в письмовій заяві позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу без його участі.
Відповідачі у судове засідання не зявились, хоч про розгляд справи повідомлялись.
Представник третьої особи в судове засідання не зявивсь, в письмовій заяві проти позову не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Вказаний договір дарування зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.02.2018р. номер запису 24849884 (а.с. 11).
Таким чином, позивач набув право власності на вказаний житловий будинок в силу ч. 1 ст. 181 ЦК України відповідно до якої право власності та інші речові права на нерухомі речі, їх виникнення підлягають державній реєстрації та на підставі ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.
Після придбання вказаного житлового будинку позивач дізнався, що в даному будинку зареєстровані сторонні особи, які фактично тривалий час не проживають за місцем реєстрації, а саме: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4
Вказаний факт підтверджується, зокрема довідкою Шпилівської сільської ради (а.с. 15).
Комунальні служби, що надають послуги по утриманню житлового приміщення в своїх розрахунках (квитанціях) вказують всіх зареєстрованих мешканців та нараховують по своїм тарифам відповідні розміри грошових коштів. Позивач не бажаю сплачувати комунальні платежі за відповідачів, оскільки фактично вони не проживають в житловому будинку.
Вказані особи не користуються вказаним будинком, не приймають участь в його утриманні та не проживають в будинку понад 1 року.
Дана вимога ґрунтується на ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном.
Відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цією особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Таким чином, згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України відповідачка втратили право користування житловим приміщенням внаслідок тривалої відсутності, оскільки іншої домовленості між позивачем та відповідачкою не було.
Враховуючи викладене, необхідно визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 30 по вул. Лисенко в с. Шпилівка Сумського району Сумської області.
Керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 263, 265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 (мешканця ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_1) задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_9, такими, що втратили право користування житловим будинком за адресою: с. Шпилівка, вул. Лисенко, 30, Сумського району Сумської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.В. Дашутін