Справа № 669/361/18
Провадження № 2/669/286/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Рудої Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Білогіря цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Денисівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

02 квітня 2018 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до Денисівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться по вулиці Молодіжній, 1 в с.Денисівка Білогірського району Хмельницької області. Вказав, що 28 березня 2017 року померла його мати ОСОБА_3. Після її смерті він є спадкоємцем за заповітом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, який належав матері, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

В судове засідання ОСОБА_2 не зявився. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримав.

Представник Денисівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_2 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться по вулиці Молодіжній, 1 в с.Денисівка Білогірського району Хмельницької області, було побудовано в 1960 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку рахувалася ОСОБА_3 на підставі діючого на той час законодавства. Вказані обставини підтверджуються даними довідок Юрівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№143, 144, 145 від 06 березня 2018 року (а.с.а.с.16-18) та даними технічного паспорту на житловий будинок, що знаходиться по вулиці Молодіжній, 1 в с.Денисівка Білогірського району Хмельницької області, виготовленого РКП «Білогірське бюро технічної інвентаризації» 06 лютого 2018 року (а.с.а.с.9-12).

ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-БВ №300743, виданим 23 липня 1978 року Денисівською сільською радою Білогірського району Хмельницької області (а.с.6).

ОСОБА_3 померла 28 березня 2017 року, що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії І-БВ №301121, виданого 29 березня 2017 року виконавчим комітетом Денисівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області (а.с.7), склавши перед смертю заповіт, посвідчений секретарем Денисівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області ОСОБА_1 06 серпня 2013 року, зареєстрований в реєстрі за №8, дублікат якого виданий секретарем Денисівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області ОСОБА_4 25 червня 2018 року, зареєстрований в реєстрі за №15, яким все своє майно, що буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилося і з чого б не складалось, а також, все те, на що вона за законом буде мати право, заповіла своєму сину ОСОБА_2

ОСОБА_2, позивач по справі, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та оформивши право на спадкове майно, що вбачається із відповіді на запит №77/01-16 від 04 червня 2018 року та ОСОБА_5 довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №52138115, виданої 03 червня 2018 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_6 (а.с.а.с.31, 32). Із довідки та відповіді на запит суду слідує, що після смерті ОСОБА_3, яка померла 28 березня 2017 року, заведено спадкову справу №61049714 та видано свідоцтва про право на спадщину. Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв її син ОСОБА_2, оформивши спадкові права на спадкове майно, про що приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_6 16 січня 2018 року видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом, реєстрові №№15, 16.

Незважаючи на прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_6 про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями, що належав спадкодавцю ОСОБА_3, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.13).

ОСОБА_5 довідок з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №№124046443, 124394558, сформованих 16 та 18 травня 2018 року суддею Білогірського районного суду Хмельницької області Бараболею Н.С., вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо обєкта, що розташований по вулиці Молодіжній, 1 в с.Денисівка Білогірського району Хмельницької області (а.с.а.с.24, 25).

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» (ОСОБА_6 №3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст.58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_3 збудований в 1960 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте, право власності ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вулиці Молодіжній, 1 в с.Денисівка Білогірського району Хмельницької області, як власника, припинилося на підставі п.11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із його смертю.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст.1216 цього ж Кодексу, перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходиться по вулиці Молодіжній, 1 в с.Денисівка Білогірського району Хмельницької області, повинен належати позивачу, як спадкоємцю ОСОБА_3

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст.200, 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вулиці Молодіжній, 1 в с.Денисівка Білогірського району Хмельницької області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо рішення було складено без участі особи, яка його оскаржує, вона має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення їй повного рішення суду.

Суддя Н. С. Бараболя