Справа № 369/8253/17
Провадження № 2/369/902/18
РІШЕННЯ

Іменем України

11.12.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарі Ріпка Л.Ю.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

У серпні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності. Свої вимоги мотивував тим, що згідно договору дарування від 10 жовтня 1997 року, його покійний батько ОСОБА_6 подарував йому 39/100 частин жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Даний договір посвідчено Апишкивою 3.І., в.о. державного нотаріуса Києво-Святошинської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за №2-3256.

Згідно п.1 даного Договору в конкретне користування позивача перейшли дві житлові кімнати площею 15,2 кв.м., 16,9 кв.м., зазначені по поповерховому плану під №1-6 та №3- 5, прихожа площею 12,4 кв.м. під №3-1, ванна площею 7,9 кв.м. під №3-4, вбиральня площею 2,0 кв.м. під №3-3, кухню площею 15,3 кв.м. під №3-2, гараж під. літ. "Г", 1/4 частина огорожі, приміщення II, площею 30,3 кв.м.

Вищезазначені 39/100 частин жилого будинку зареєстровані у Києво-Святошинському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_4 та записані в реєстрову книгу за реєстром №2756 від 14.11.1997р.

Власником 45/100 частин вищезазначеного житлового будинку є відповідач ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 жовтня 2000 року, посвідченого Стратилат П.І., державним нотаріусом Києво-Святошинської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2540.

Вищезазначені 45/100 частин жилого будинку зареєстровані у Києво- Святошинському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_2 та записані в реєстрову книгу №10 за реєстром №2756 від 01.11.2000р.

Власником інших 16/100 частин вищезазначеного житлового будинку 17 липня 1999 року став брат позивача ОСОБА_8 на підставі Договору дарування 16/100 частин жилого будинку від 17 липня 1999 року, посвідченого Федотовою О.В., приватним нотаріусом Києво-Святошинського державного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №4260.

Згідно п.1 даного Договору в конкретне користування ОСОБА_8 перейшли житлові кімнати площею 24,4 кв.м., та 16,8 кв.м., ванна площею 3,3 кв.м., тамбур площею 2,1, кухня площею 14,6 кв.м., що зазначено по поповерховому плану під номерами 2-4, 2-5, 2-3, 2-2, 2-1.

Вищезазначені 16/100 частин жилого будинку були зареєстровані у Києво- Святощинському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_8 та записані в реєстрову книгу №10 за реєстром №2756 від 06.08.1999р.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №91510936 від 08.07.2017р., за відповідачем ОСОБА_5 06.07.2009 року проведена державна реєстрація 16/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, реєстраційний №2688 від 04.06.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Ященко П.В.

Частину мансарди даного житлового будинку, яка зазначена в Договорі дарування від 10 жовтня 1997 року, як приміщення II, площею 30,3 кв.м., позивачем було переобладнано у житлові приміщення зазначені по поповерховому плані технічного паспорту КП БТІ від 05.06.2015р.: Передпокій №4-1 площею 21,9 кв.м., житлова 4-2 площею 13,2 кв.м., житлова 4-3 площею 15,5 кв.м., туалет 4-4 площею 2,8 кв.м., душова 4-5 площею 1,6 кв.м.. кухня №4-6 площею 9,5 кв.м., а також добудовано терасу площею 39,9 кв.м. №а5.

Про готовність зроблених переобладнань та добудови до експлуатації позивачем подана відповідна Декларація до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, яка зареєстрована 14.04.2017 року за №КС 19.

Враховуючи викладене, між сторонами встановився порядок користування, який відповідає вищезазначеним Договорам дарування від 10.10.1997 р. та від 17.07.1999 р., яких зазначено перехід права користування відповідно до ОСОБА_4 та ОСОБА_8 конкретними приміщеннями житлового будинку, а також згідно проведених позивачем переобладнань та добудови відображених в технічному паспорті спірного житлового будинку виготовленого станом на 05.06.2015 року КП "Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області".

В користуванні ОСОБА_4 знаходяться приміщення зазначені по поповерховому плані технічного паспорту КП БТІ від 05.06.2015р.: коридор №3- площею 12,4 кв.м., кухня №3-2 площею 15,3 кв.м., туалет 3-3 площею 2,0 кв.м., ванн. №3-4 площею 7,9 кв.м., житлова №3-5 площею 16,9 кв.м., житлова №3-6 площею 15.1 кв.м. Всього загальною площею 69,7 кв.м., житловою - 32,1 кв.м. Приміщення мансарди Передпокій №4-1 площею 21,9 кв.м., житлова 4-2 площею 13,2 кв.м., житлова 4-3 площею кв.м., туалет 4-4 площею 2,8 кв.м., душова 4-5 площею 1,6 кв.м., кухня №4-6 площею кв.м., тераса №а5 площею 39,9 кв.м. Всього загальною площею 64,5 кв.м., житловою- кв.м. Загалом загальна площа належних мені приміщень складає 134,20 кв.м., І житлова - 60,80 кв.м. Надвірні споруди: тераса №а5 площею 39,9 кв.м., гараж літ. "Г", сарай літ. "В' літня кухня літ. "Б", огорожа №6, огорожа №7, ворота №2, ворота з хвірткою №4.

Згідно технічного паспорту КП БТІ від 05.06.2015 року загальна вартість житлового будинку становить 741944 грн., то вартість належної позивачу частки, не підлягає виділу у натурі (39/100), становить - 289358,16 грн.

В користуванні ОСОБА_5 знаходяться мансардні приміщення зазначені по поповерховому плані: кухня №2-1 площею 14,6 кв.м., коридор №2-2 площею 2,1 кв., санвузол 2-3 площею 3,3 кв.м., житлова №2-4 площею 24,4 кв.м., житлова №2-5 площею 16.8 кв.м.

В користуванні ОСОБА_2 знаходяться наступні приміщення зазначені по поповерховому плані: кухня №1-1 площею 18,3 кв.м., кладова№1-2 площею 8,9 кв.м., коридор №1-3 площею 6,5 кв.м., житлова №1-4 площею 11,3 кв.м., житлова №1-5 площею 21,7 кв.м, санвузол 1-6 площею 4,4 кв.м., тамбур І площею 2,2 кв.м.

Згідно рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 листопада 2008 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_8 про виділення окремої частки з землі спільного користування, ОСОБА_2 була виділена у конкретне користування земельна ділянка площею 275,0 кв.м. прилягаюча до частини житлового будинку АДРЕСА_1 Також ОСОБА_4 виділена у конкретне користування земельна ділянка площею 239,0 кв.м., та ОСОБА_8 земельна ділянка площею 98,0 кв.м.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2014, індексний номер: 17218579, виданого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, позивач є власником земельної ділянки площею 0,016 га, кадастровий НОМЕР_1, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Також, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2014, індексний номер: 17218170, виданого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, позивач є власником земельної ділянки площею 0,0084 га, кадастровий НОМЕР_1, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Однак, угоди про спосіб виділення частки позивача в натурі у праві спільної часткової власності на будинок з відповідачем ОСОБА_2 не досягнуто, тому для реалізації своїх законних прав та інтересів позивач змушений звертатися до суду.

На підставі ст.ст.319, 356, 358, 367, 364 ЦК України, ст.120 ЗК України просив суд визначити порядок користування житловим будинком, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, виділивши в натурі у користування частину житлового будинку, припинити право спільної часткової власності на виділені в натурі частину житлового будинку та господарські споруди у власність ОСОБА_4, ще розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати.

Ухвалою судді Києво-Святошинського району Київської області від 02.08.2017 року відкрито провадження у цивільній справі.

07.11.2017 року до суду надійшли заперечення на позовну заяву від ОСОБА_2, які мотивовані тим , що позовні вимоги позивача є частково необгрунтованими та такими що частково не підлягають задоволенню судом, а саме позовні вимоги в частині припинення спільної часткової власності на сарай літ. "В" та літню кухню літ. "Б", виділення в натурі позивачу сараю літ. "В" та літньої кухні літ. «Б», та визнання права власності за позивачем на сарай літ. "В" та літню кухню літ. "Б". Згідно порядку користування земельною ділянкою який був встановлений рішенням суду земельна ділянка, яка розташована під сараєм літ. "В" та літньою кухнею літ. "Б" та прохід до сараю літ. «В» та до літньої кухні літ. «Б», згідно рішення суду знаходиться в користуванні ОСОБА_2 Згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд рік побудови літньої кухні літ. «Б» є 1966 та відповідно сараю літ. «В» є 1970, тобто ці споруди були побудовані до часу коли позивач по справі був обдарованій за договором дарування у 1997 році та вони є спільною частковою власністю, що також підтверджується в договорі дарування 39/100 часток будинку . Своєї згоди на добудову (прибудову) відповідач, як співвласник позивачу не надавала. Враховуючи викладене, приймаючи до уваги що сарай літ. "В" та літня кухня літ. "Б" є спільною частковою власністю, частки є значними та таке припинення права власності на частку у спільному майні завдасть істотної шкоди відповідачу та приймаючи до уваги що за рішенням суду яке набрало законної сили, земельна ділянка під сараєм літ. "В" та літньої кухнею літ. "Б" та прохід до цих будівель виділено ОСОБА_2, просила суд відмовити у задоволенні позову.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 08.11.2017 року за клопотанням представника позивача призначено судову будівельно-технічну, провадження по справі зупинено.

09.08.2018 року до суду надійшов висновок експерта №23276/17-43/15598/18-43 та ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 10.08.2018 року провадження по справі було відновлено та призначено судове засідання.

24.09.2018 року ОСОБА_5 було подано до суду зустрічну позовну до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою Києво-Святиошинського районного суду Київської області від 24.10.2018 року відмовлено в прийнятті зустрічного позову ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності до спільного розгляду з позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності.

21.11.2018 року ОСОБА_4 подав до суду заяву про уточнення позовних вимог з врахуванням висновку експерта №23276/17-43/15598/18-43 за результатом проведення судової будівельно-технічно. Остаточно просив суд Виділити ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1) в натурі у власність наступні приміщення житлового будинку літ. "А", з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1: коридор №3-1 площею 12,4 кв.м., кухня №3-2 площею 15,3 кв.м., туалет №3-3 площею 2,0 кв.м., ванна №3-4 площею 7,9 кв.м., житлова №3-5 площею 16,9 кв.м., житлова №3-6 площею 15,2 кв.м. Приміщення мансарди: передпокій №4-1 площею 21,9 кв.м., житлова №4-2 площею 13,2 кв.м., житлова №4-3 площею 15,5 кв.м., туалет №4-4 площею 2,8 кв.м., душова №4-5 площею 1,6 кв.м., кухня №4-6 площею 9,5 кв.м., всього загальною площею 134,20 кв.м. та житловою площею - 60,80 кв.м., а також надвірних споруд: тераси літ. "а5" площею 39,9 кв.м., навісу літ. "I", гаражу літ. "Г", сараю літ. "В", літньої кухню літ. "Б", огорожі №6, огорожі №7, воріт №2, воріт з хвірткою №4. Припинити право власності ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1) на 1/2 частку літньої кухні літ "Б" та сараю літ "В", що розташовані на земельній ділянці, яка виділена в сумісне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1. Стягнути з ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1) компенсацію вартості 1/2 літньої кухні літ "Б" та сараю літ "В", що розташовані на земельній ділянці, яка виділена в сумісне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_2 право власності на грошові кошти, що внесені ОСОБА_4 на депозитний рахунок суду в сумі 22901 (двадцять дві тисячі дев'ятсот одна гривня) грн. в якості компенсації вартості 1/2 літньої кухні літ "Б" та сараю літ "В", що розташовані на земельній ділянці, яка виділена в сумісне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1. Припинити право спільної часткової власності на виділену в натурі частину житлового будинку та господарські споруди у власність ОСОБА_4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні 11.12.2018 року представник позивача підтримала позовні вимоги у поновному обсязі. Просила суд задовольнити позов з урахуванням уточнень.

У судовому засіданні відповідач та її представник заперечували проти позову в частині.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в розгляді справи, дослідивши подані суду докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

При розгляді справи судом встановлено, що згідно договору дарування від 10 жовтня 1997 року, посвідченого Апишкивою 3.І., в.о. державного нотаріуса Києво-Святошинської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за №2-3256, ОСОБА_6 подарував ОСОБА_4 39/100 частин жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Даний договір.

Згідно п.1 даного Договору в конкретне користування ОСОБА_4 перейшли дві житлові кімнати площею 15,2 кв.м., 16,9 кв.м., зазначені по поповерховому плану під №1-6 та №3- 5, прихожа площею 12,4 кв.м. під №3-1, ванна площею 7,9 кв.м. під №3-4, вбиральня площею 2,0 кв.м. під №3-3, кухню площею 15,3 кв.м. під №3-2, гараж під. літ. "Г", 1/4 частина огорожі, приміщення II, площею 30,3 кв.м.

Вищезазначені 39/100 частин жилого будинку зареєстровані у Києво-

Святошинському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_4 та записані в реєстрову книгу за реєстром №2756 від 14.11.1997р.

Власником 45/100 частин вищезазначеного житлового будинку є відповідач ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 жовтня 2000 року, посвідченого Стратилат П.І., державним нотаріусом Києво-Святошинської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2540.

Вищезазначені 45/100 частин жилого будинку зареєстровані у Києво- Святошинському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_2 та записані в реєстрову книгу №10 за реєстром №2756 від 01.11.2000р.

Власником інших 16/100 частин вищезазначеного житлового будинку 17 липня 1999 року є ОСОБА_8 на підставі Договору дарування 16/100 частин жилого будинку від 17 липня 1999 року, посвідченого Федотовою О.В., приватним нотаріусом Києво-Святошинського державного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №4260.

Згідно п.1 даного Договору в конкретне користування ОСОБА_8 перейшли житлові кімнати площею 24,4 кв.м., та 16,8 кв.м., ванна площею 3,3 кв.м., тамбур площею 2,1, кухня площею 14,6 кв.м., що зазначено по поповерховому плану під номерами 2-4, 2-5, 2-3, 2-2, 2-1.

Вищезазначені 16/100 частин жилого будинку були зареєстровані у Києво- Святощинському БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_8 та записані в реєстрову книгу №10 за реєстром №2756 від 06.08.1999р.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №91510936 від 08.07.2017р., за відповідачем ОСОБА_5 06.07.2009 року проведена державна реєстрація 16/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, реєстраційний №2688 від 04.06.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Ященко П.В.

Частину мансарди даного житлового будинку, яка зазначена в Договорі дарування від 10 жовтня 1997 року, як приміщення II, площею 30,3 кв.м., позивачем було переобладнано у житлові приміщення зазначені по поповерховому плані технічного паспорту КП БТІ від 05.06.2015р.: Передпокій №4-1 площею 21,9 кв.м., житлова 4-2 площею 13,2 кв.м., житлова 4-3 площею 15,5 кв.м., туалет 4-4 площею 2,8 кв.м., душова 4-5 площею 1,6 кв.м.. кухня №4-6 площею 9,5 кв.м., а також добудовано терасу площею 39,9 кв.м. №а5.

Про готовність зроблених переобладнань та добудови до експлуатації ОСОБА_4 подана відповідна Декларація до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області, яка зареєстрована 14.04.2017 року за №КС 19.

Враховуючи викладене, між сторонами встановився порядок користування, який відповідає вищезазначеним Договорам дарування від 10.10.1997 р. та від 17.07.1999 р., яких зазначено перехід права користування відповідно до ОСОБА_4 та ОСОБА_8 конкретними приміщеннями житлового будинку, а також згідно проведених позивачем переобладнань та добудови відображених в технічному паспорті спірного житлового будинку виготовленого станом на 05.06.2015 року КП "Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області".

В користуванні ОСОБА_4 знаходяться приміщення зазначені по поповерховому плані технічного паспорту КП БТІ від 05.06.2015р.: коридор №3- площею 12,4 кв.м., кухня №3-2 площею 15,3 кв.м., туалет 3-3 площею 2,0 кв.м., ванн. №3-4 площею 7,9 кв.м., житлова №3-5 площею 16,9 кв.м., житлова №3-6 площею 15.1 кв.м. Всього загальною площею 69,7 кв.м., житловою - 32,1 кв.м. Приміщення мансарди Передпокій №4-1 площею 21,9 кв.м., житлова 4-2 площею 13,2 кв.м., житлова 4-3 площею кв.м., туалет 4-4 площею 2,8 кв.м., душова 4-5 площею 1,6 кв.м., кухня №4-6 площею кв.м., тераса №а5 площею 39,9 кв.м. Всього загальною площею 64,5 кв.м., житловою- кв.м. Загалом загальна площа належних мені приміщень складає 134,20 кв.м., І житлова - 60,80 кв.м. Надвірні споруди: тераса №а5 площею 39,9 кв.м., гараж літ. "Г", сарай літ. "В' літня кухня літ. "Б", огорожа №6, огорожа №7, ворота №2, ворота з хвірткою №4.

В користуванні ОСОБА_5 знаходяться мансардні приміщення зазначені по поповерховому плані: кухня №2-1 площею 14,6 кв.м., коридор №2-2 площею 2,1 кв., санвузол 2-3 площею 3,3 кв.м., житлова №2-4 площею 24,4 кв.м., житлова №2-5 площею 16.8 кв.м.

В користуванні ОСОБА_2 знаходяться наступні приміщення зазначені по поповерховому плані: кухня №1-1 площею 18,3 кв.м., кладова№1-2 площею 8,9 кв.м., коридор №1-3 площею 6,5 кв.м., житлова №1-4 площею 11,3 кв.м., житлова №1-5 площею 21,7 кв.м, санвузол 1-6 площею 4,4 кв.м., тамбур І площею 2,2 кв.м.

Згідно рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 листопада 2008 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_8 про виділення окремої частки з землі спільного користування, ОСОБА_2 була виділена у конкретне користування земельна ділянка площею 275,0 кв.м. прилягаюча до частини житлового будинку АДРЕСА_1 Також ОСОБА_4 виділена у конкретне користування земельна ділянка площею 239,0 кв.м., та ОСОБА_8 земельна ділянка площею 98,0 кв.м.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2014, індексний номер: 17218579, виданого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,016 га, кадастровий НОМЕР_1, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Також, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.02.2014, індексний номер: 17218170, виданого Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0084 га, кадастровий НОМЕР_1, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У ст. 364 ЦК України визначено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

При розгляді справи за клопотанням сторін було проведено експертизу та надано суду висновок за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №123276/17-43/15598/18-43 від 27.07.2018 року. За результатами експертом запропоновано два варіанти поділу домоволодіння та встановлення порядку користування земельної ділянки.

У висновку експерт зазначив, що за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 27.07.2018р. №23276/17-43/15598/18-43 зазначено, що узагальнюючи результати візуально-інструментального обстеження, данні, що містяться в правовстановлюючих документах щодо ідеальних часток співвласників у житловому будинку (39/100, 1/16 та 45/100), об'ємно-планувальне та конструктивне рішення житлового будинку, його технічний стан, фактичне користування співвласників квартирами у житловому будинку, відсутність необхідності у проведенні будівельних робіт, які пов'язані з перебудовою існуючого житлового будинку з метою обладнання ізольованих квартир та зміни геометричних розмірів приміщень з вимогами норматьивних актів, слідує: технічна можливість виділу в натурі ОСОБА_4 в користування частки з житлового будинку під літ. "А", що розташований по АДРЕСА_1 та зазначених у технічному паспорті КП БТІ від 05.06.2015р., а саме: коридору №3-1 площею 12,4 кв.м., кухні №3-2 площею 15,3 кв.м., туалету 3-3 площею 2,0 кв.м., ванни №3-4 площею 7,9 кв.м., житлової №3-5 площею 16,9 кв.м., житлова №3-6 площею 15,2 кв.м. Всього загальною площею 69,7 кв.м., житловою - 32,1 кв.м., приміщень мансарди: передпокою №4-1 площею 21,9 кв.м., житлової 4-2 площею 13,2 кв.м., житлова 4-3 площею 15,5 кв.м., туалету 4-4 площею 2,8 кв.м., душової 4-5 площею 1,6 кв.м., кухні №4-6 площею 9,5 кв.м., всього загальною площею 134,20 кв.м. та житловою площею - 60,80 кв.м., а також надвірних споруд: тераси літ "а5" площею 39,9 кв.м., навісу літ. "І", гаражу літ. "Г", сараю літ. "В", літньої кухні літ. "Б", огорожі №6, огорожі №7, воріт №2, воріт з хвірткою №4, у відповідності до вимог нормативних актів - існує. Загальна залишкова вартість літньої кухні літ. "Б" та сараю літ. "В", що розташовані на сумісній земельній ділянці співвласників ОСОБА_4 (39/100/ та ОСОБА_2 (45/100) по АДРЕСА_1 становить 45802 (сорок п'ять тисяч вісімсот дві) гривні.

Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

У п.7 вказано, що якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного із співвласників, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

При поділі житлового будинку суд зобов'язаний зазначити вирішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику.

На підставі наведеного суд вважає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Оскільки між сторонами склались неприязні стосунки, в тому числі щодо поділу даного домоволодіння, сторони не можуть добровільно розділити майно, що перебуває у спільній частковій власності, взаємовідносини між сторонами, тому позовні вимоги суд задовольняє щодо поділу житлового будинку згідно наданого висновку експерта та виділяє ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1) в натурі у власність наступні приміщення житлового будинку літ. "А", з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1: коридор №3-1 площею 12,4 кв.м., кухня №3-2 площею 15,3 кв.м., туалет №3-3 площею 2,0 кв.м., ванна №3-4 площею 7,9 кв.м., житлова №3-5 площею 16,9 кв.м., житлова №3-6 площею 15,2 кв.м. Приміщення мансарди: передпокій №4-1 площею 21,9 кв.м., житлова №4-2 площею 13,2 кв.м., житлова №4-3 площею 15,5 кв.м., туалет №4-4 площею 2,8 кв.м., душова №4-5 площею 1,6 кв.м., кухня №4-6 площею 9,5 кв.м., всього загальною площею 134,20 кв.м. та житловою площею - 60,80 кв.м., а також надвірних споруд: тераси літ. "а5" площею 39,9 кв.м., навісу літ. "I", гаражу літ. "Г", сараю літ. "В", літньої кухню літ. "Б", огорожі №6, огорожі №7, воріт №2, воріт з хвірткою №4.

За ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Зважаючи на що, спільну часткову власність ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1) на 1/2 частку літньої кухні літ "Б" та сараю літ "В", що розташовані на земельній ділянці, яка виділена в сумісне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1, - слід припинити.

Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані: забезпечувати використання їх за цільовим призначенням, додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля, своєчасно сплачувати земельний податок, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Користування земельною ділянкою, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У ст. 364 ЦК України визначено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову ОСОБА_4

Керуючись ст.ст.12, 81, 141, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із житлового будинку, що є у спільній частковій власності- задовольнити.

Виділити ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1) в натурі у власність наступні приміщення житлового будинку літ. "А", з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1: коридор №3-1 площею 12,4 кв.м., кухня №3-2 площею 15,3 кв.м., туалет №3-3 площею 2,0 кв.м., ванна №3-4 площею 7,9 кв.м., житлова №3-5 площею 16,9 кв.м., житлова №3-6 площею 15,2 кв.м. Приміщення мансарди: передпокій №4-1 площею 21,9 кв.м., житлова №4-2 площею 13,2 кв.м., житлова №4-3 площею 15,5 кв.м., туалет №4-4 площею 2,8 кв.м., душова №4-5 площею 1,6 кв.м., кухня №4-6 площею 9,5 кв.м., всього загальною площею 134,20 кв.м. та житловою площею - 60,80 кв.м., а також надвірних споруд: тераси літ. "а5" площею 39,9 кв.м., навісу літ. "I", гаражу літ. "Г", сараю літ. "В", літньої кухню літ. "Б", огорожі №6, огорожі №7, воріт №2, воріт з хвірткою №4.

Припинити право власності ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1) на 1/2 частку літньої кухні літ "Б" та сараю літ "В", що розташовані на земельній ділянці, яка виділена в сумісне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1) на користь ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1) компенсацію вартості 1/2 літньої кухні літ "Б" та сараю літ "В", що розташовані на земельній ділянці, яка виділена в сумісне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на грошові кошти, що внесені ОСОБА_4 на депозитний рахунок суду в сумі 22901 (двадцять дві тисячі дев'ятсот одна гривня) грн. в якості компенсації вартості 1/2 літньої кухні літ "Б" та сараю літ "В", що розташовані на земельній ділянці, яка виділена в сумісне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1.

Виплатити ОСОБА_2 грошові кошти, що внесені ОСОБА_4 на депозитний рахунок суду в сумі 22901 (двадцять дві тисячі дев'ятсот одна гривня) грн. в якості компенсації вартості 1/2 літньої кухні літ "Б" та сараю літ "В", що розташовані на земельній ділянці, яка виділена в сумісне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по АДРЕСА_1

Припинити право спільної часткової власності на виділену в натурі частину житлового будинку та господарські споруди у власність ОСОБА_4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду або через Києво-Святошинський районний суд Київської області.

Повний текс рішення виготовлено 20.12.2018 року.

Суддя Т.В.Дубас