Справа № 740/3547/18
Провадження № 2/740/1553/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої -судді Ковальової Т.Г.,

за участю секретаря Кононяко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до реєстраційного відділу виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору друга Чернігівська державна нотаріальна контора,

про скасування обтяження на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування обтяження у вигляді заборони за реєстраційним номером обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за №3651190, зареєстроване 28.08.2006 року Ніжинською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення №12131 від 07 квітня 1975 року Ніжинського відділення Державного банку, на житловий будинок, що розташований за адресою: Чернігівська область, Ніжинський район, с.Вертіївка, вул.Калініна, буд.7, номер реєстра 13-19, внутр. №55012А2628F12130682F, та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис від 28.08.2006 року за №3651190 про заборону, накладену на вказаний житловий будинок .

Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу 28 квітня 1989 року він придбав житловий будинок, який розташований в с.Вертіївка по вул.Калініна, 7.

В 2014 році він зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування даного житлового будинку.

Згідно розпорядження Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області від 09 лютого 2016 року за 33 «Про перейменування назв вулиць та провулків в населених пунктах Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області» вулицю «Калініна» було перейменовано на «Лебедину».

03 лютого 2017 року він вирішив провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок, проте рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.02.2017 року за №33774982 йому було відмовлено, оскільки зясувалося, що існує заборона відчуження обєкта нерухомого майна на даний житловий будинок.

Підставою є те, що попереднім власником даного будинку ОСОБА_2 була отримана ссуда в Ніжинському відділенні Держбанку в розмірі 1000 рублів, на підставі чого 14.04.1975 року за реєстровим №13 Ніжинською міською державною нотаріальною конторою було накладено заборону на житловий будинок.

ОСОБА_2 померла 14 березня 2005 року. За життя вона борг повернула в повному обсязі, але з незрозумілих причин заборона не була знята.

На даний час він має намір розпорядитися належним йому майном, але через наявність заборони позбавлений можливості це зробити.

Згідно заяви від 09 жовтня 2018 року позивач ОСОБА_1 підтримує заявлені вимоги, просить розглянути справу за його відсутності.

Представник реєстраційного відділу виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської областів судове засідання не зявився, надіславши клопотання, в якому не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору друга Чернігівська державна нотаріальна конторав судове засідання не зявилася, надіславши заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до договору купівлі продажу недобудованого будинку від 28.04.1989 року ОСОБА_1 є власником буд.7 по вул.Калінінав с.Вертіївка Ніжинського району Чернігівської області (а.с. 9).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.02.2014 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою с.Вертіївка по вул. Калініна, 7, кадастровий номер :01:001:0229 (а.с.10).

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна зазначено, що 28.08.2006 за №3651190 Ніжинською районною державною нотаріальною конторою зареєстровано заборону на житловий будинок №7 по вул. Калініна в с. Вертіївка Ніжинського району Чернігівської області, дата виникнення 14.04.1975, № реєстра: 13-19, внутр. №55012А2628F12130682F (а.с.24).

Згідно повідомлення, наданого державним нотаріальним архівом Чернігівської області, вбачається, що Ніжинське відділення Держбанку видало ссуду в розмірі 1000 руб. ОСОБА_2, на підставі чого нотаріальною конторою і було накладено заборону на житловий будинок (а.с.20).

Відповідно до довідки Ніжинського міськрайонного відділу державної реєстрації актів цивільного стану від 06.05.2017 року ОСОБА_2 померла 14 березня 2005 року в с.Вертіївка Ніжинського району Чернігівської області, актовий запис про смерть 324 від 15.03.2005 року. (а.с.22).

З листа філії Чернігівського обласного управління АТ «Ощадбанк» від 27.06.2018 року за 3123.26-08/20/2952 вбачається, що станом на 26.06.2018 року ОСОБА_2 не має заборгованості по кредитах у філії Чернігівське обласне управління АТ «Ощадбанк» (а.с.21).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.02.2017 року за №33774982 ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою : Чернігівська область, Ніжинський район, с.Вертіївка, вул.Калініна, буд.7 (а.с.23).

Згідно з нормами ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідачем не оспорюється факт того, що борг в сумі 1000 рублів сплачено ОСОБА_2 в повному обсязі, тобто підстави, за яких виникло обтяження на спірний будинок перестали існувати.

Докази на підтвердження інших законних володільців буд.7 по вул. Калініна в с.Вертіївка Ніжинського району Чернігівської області станом на час розгляду справи відсутні, у зв"язку з чим наявні підстави для зняття заборони відчуження даного житлового будинку.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, так як зазначеними зобов*язаннями право позивача на володіння належним йому майном порушено і підлягає захисту відповідно до положень ст. 41 Конституції України та відповідно до положень ст.ст.328, 391, 598, 599, 609 ЦК України шляхом зняття заборони відчуження з об*єкта нерухомого майна - житлового будинку № 7 по вул. вул. Калініна с.Вертіївка Ніжинського району Чернігівської області.

Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13, 81, 247, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Скасувати обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: Чернігівська область, Ніжинський район, с.Вертіївка, вул. Калініна, буд.7, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: реєстраційний номер обтяження №3651190, зареєстроване 28.08.2006 року Ніжинською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення №12131 від 07 квітня 1975 року Ніжинського відділення Державного банку, номер реєстра 13-19, внутр. №55012А2628F12130682F.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис від 28.08.2006 року за №3651190 про заборону накладену на житловий будинок №7 по вул.Калініна в с.Вертіївка Ніжинського району Чернігівської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча суддя Ковальова Т.Г.