Провадження № 2/337/1639/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 жовтня 2018 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя
у складі: головуючого судді - Нещеретної Л.М.
з участю секретаря - Шварцер Г.М.
представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3, в якому просить визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, посилаючись на те, що придбала вказану квартиру згідно договору купівлі-продажу від 11.10.2013 року, у якій до теперішнього часу залишився бути зареєстрованим відповідач ОСОБА_3, чим чинить йому перешкоди у користуванні власністю.
Згідно договору купівлі-продажу від 11.10.2013 року, укладеному між ОСОБА_3, і ОСОБА_2, позивач є власником квартири АДРЕСА_1. Згідно п.3.1 Договору продавець зобов'язався у строк до 11.10.2013 року зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у спірній квартирі осіб. Згідно довідки Департаменту реєстраційних послуг у квартирі на теперішній час зареєстрований відповідач ОСОБА_3, чим чинить позивачу перешкоди у користуванні власністю.
Ухвалою суду від 10.08.2018 року відкрите спрощене позовне провадження.
Представник позивача ОСОБА_1 В судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити, не заперечував проти винесення заочного рішення..
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання двічі не з'явився, про день розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, повістки направлені відповідачу на останню відому адресу місця реєстрації повертаються із зазначенням про закінчення терміну зберігання. Згідно ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається за адресою місця проживання чи місця перебування фізичної особи, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, за невідомою суду причиною про день розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, заяв про розгляд справи без його участі, відзив на позов суду не надав.
За згодою позивача, суд ухвалив виносити відповідно до ст.224 ЦПК України заочне рішення на підставі матеріалів справи.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 11.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кушніренко О.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2576, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_2 (а.с.12-13).
Право власності на квартиру належним чином зареєстровано за позивачами, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.14).
Згідно п. 3.1 Договору купівлі-продажу від 11.10.2013 року, Продавець квартири зобов'язався в звільнити відчужувану квартиру від наявних речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі, а також передати відчужувану квартиру Покупцю для вільного користування та безперешкодного володіння нею, а Покупець - прийняти зазначену вище квартиру у строк не пізніше 11.10.2013 року. (а.с.12-13).
Згідно довідки ОСББ РІДНИЙ ДІМ 13-а за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_3 (а.с.10,16).
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Оскільки відповідач ОСОБА_3 зареєстрований але не проживає у спірній квартирі, згідно умов п.3.1 договору купівлі-продажу квартири з реєстраційного обліку у не знявся, суд вважає, що він чинить позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, тому позовні вимоги позивача. підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 223, 258, 280-283, 284 ЦПК України, ст. ст. 391 ЦК України, суд -
Позов - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні квартирою, визнавши ОСОБА_3, (РНОКПП НОМЕР_1) таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
Копію рішення надіслати відповідачу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького Апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Хортицьким районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи мають право ознайомитися із технічним записом судового засідання, протоколом судового засідання та протягом п'яти днів з дня проголошення рішення у справі подати до суду письмові зауваження щодо неповноти або неправильності їх запису.

Суддя Л.М. Нещеретна