Справа № 275/929/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2018 року смт. Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Лівочки Л.І.,

при секретарі - Дубчак Н.В.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду смт. Брусилів Житомирської області цивільну справу 275/929/17 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі , посилаючись на те, що відповідно до рішення Брусилівського районного суду Житомирської області їй та відповідачу на праві власності належить по 1/2 частині житлового будинку №5 та господарських будівель по вулиці Вишневій в селі Осівці Брусилівського району. Загальна площа вищевказаного житлового будинку становить 83,3 кв.м., житлова площа становить 44,6 кв.м. Будинок складається з: веранди 1.1 площею 10,4 кв.м; коридора 1.2 площею 7,0 кв.м.; кухні 1.3 площею 8,0 кв.м.; котельні 1.4 площею 3,6 кв.м.; санвузла 1.5 площею 3,6 кв.м.; кімнати 1.6 площею 9,3 кв.м.; кладової 1.7 площею 2,0 кв.м.;коридору 1.8 площею 3,6 кв.м.; кімнати 1.9 площею 17,6 кв.м.; кімнати 1.10 площею 17,7 кв.м.. До будинку належать господарські будівлі: сарай, погріб та вбиральня.

Вона та відповідач не можуть спільно володіти та користуватися будинком та господарськими будівлями, між собою не доходять до згоди по розподілу майна в натурі, то просить виділити їй в натурі 1/2 частину житлового будинку №5 та господарських будівель по вулиці Вишневій в селі Осівці Брусилівського району Житомирської області, яка складається з: котельні 1.4 площею 3,6 кв.м.; санвузла 1.5 площею 3,6 кв.м.; кімнати 1.6 площею 9,3 кв.м.; кладової 1.7 площею 2,0 кв.м.;коридору 1.8 площею 3,6 кв.м.; кімнати 1.9 площею 17,6 кв.м. та 1/2 частину сараю та стягнути з відповідача судові витрати.

В суді представник позивача позов підтримав, надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, просив позов задовольнити та виділити позивачці в натурі 1/2 частину житлового будинку та господарських будівель по вулиці Вишневій,5 в с. Осівці Брусилівського району Житомирської області, яка складається з: котельні 1.4 площею 3,6 кв.м.; санвузла 1.5 площею 3,6 кв.м.; кімнати 1.6 площею 9,3 кв.м.; кладової 1.7 площею 2,0 кв.м.;коридору 1.8 площею 3,6 кв.м.; кімнати 1.9 площею 17,6 кв.м. та 1/2 частину сараю, що в висновку експерта №812/05.18 від 21.05.2018 року вказана як варіант перший ( виділена зеленим кольором).

В суді відповідач позовні вимоги визнав, пояснив, що він не заперечує проти позову, так як з позивачкою сімейні відносини розірвані, позивачка створила іншу сім"ю. Позивачка проживає в будинку, він в будинку не проживає. Не заперечував проти розділення будинку в натурі, але просив виділити йому в натурі частину будинку та сараю відповідно до висновку експера № 812/05.18 від 21.05.2018 року, яка вказана як варіант 1-й ( виділена зеленим кольором).

Суд, вислухавши сторони, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони перебуваючи в шлюбі( шлюб зареєстровано 12.07.2003 року, рішенням суду від 03.04.2017 року шлюб розірвано) придбали 21.03.2007 року будинок № 5 по вул. Червона( на теперішній час вул. Вишнева) в с. Осівці Брусилівського району Житомирської області, який було оформлено на позивачку( а.с. 9-11).

Від шлюбу сторони мають сина ОСОБА_2, 27.04.2009р.н., який проживає разом з позивачкою по вул. Вишневій, 5 в с. Осівці Брусилівського району Житомирської області( а.с. 5,8).

Рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 02.06.2017 року, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про поділ майна, було розподілено спільне майно і за кожним було визнано право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарським будівлями та на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,5991 га, що розташовані за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с. Осівці, вул Вишнева( раніше Червона), 5.

Судом встановлено, що позивачка зареєструвала 12.08.2017 року шлюб з ОСОБА_5 і після реєстрації шлюбу змінила прізвище на " Паламаренко"( а.с. 6).

Після реєстрації шлюбу позивачка постійно з дітьми та чоловіком проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 ( раніше Червона ) в с. Осівці Брусилівського району Житомирської області( а.с. 5).

Позивачкою до суду надано висновок експерта за результатами проведення оціночно- будівельної та будівельно- технічної експертизи №812/05.18 від 21.05.2018 року( а.с. 64-84), з яким в суді погодився відповідач.

Відповідно до вказаного висновку експерта, можливо виділити в натурі 1/2 частини житлового будинку №5 по вулиці Вишневій в селі Осівці Брусилівського району Житомирської області за двома варіантами.

За першим варіантом співвласник №1 отримує 40,2 м 2, вартість 1/2 ідеальної частки -138855 гривень, площа, і сплачує грошову компенсацію співвласнику № 2 в сумі 6700 гривень. Співвласник №2 отримує 43,1 м 2, вартість 1/2 ідеальної частки - 132145 гривень, і отримує грошову компенсацію в сумі 6700 гривень.

За другим варіантом співвласник №1 отримує 36,6 м 2, вартість 1/2 ідеальної частки 131711 гривень, та отримує грошову компенсацію співвласнику № 2 в сумі 3789 гривень. Співвласник № 2 отримує 46,7 м 2, вартість 1/2 ідеальної частки - 139289 гривень, і сплачує грошову компенсацію в сумі 3789гривень.

Дійсна ринкова вартість садиби по вулиці Вішневій,5 в с. Осівці Брусилівського району станом на день проведення дослідження становить 271000 гривень, дійсна ринкова вартість 1/2 частини ідеальних часток вищевказаної садиби становить 135000 гривень (а.с.64-95).

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як встановлено судом із пояснень учасників справи, укладання договору про поділ нерухомого майна за домовленістю між співвласниками, який повинен бути вчинений у письмовій формі та з обов"язковим його нотаріальним посвідченням, між учасниками справи (позивачем та відповідачем ) не відбулося.

Виходячи із можливостей виділу із спільної часткової власності у житловому будинку 1/2 частини, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 і залишення іншої 1/2 частини, яка належить ОСОБА_2, суд приходить до висновку про виділення цих часток в натурі, відповідно до першого варіанту поділу зазначеного у висновку експерта № 812/05.18 від 21.05.2018 року, оскільки на думку суду, запропонований варіант найбільш відповідає інтересам співвласників, які в суді просили здійснити виділ саме за першим варіантом.

Враховуючи, що позивачка постійно проживає в будинку та користується ним, має на утриманні неповнолітніх дітей, а відповідач, як він сам пояснив в судовому засіданні, в будинку не проживає, то суд вважає, що позивачці необхідно виділити в натурі 1/2 частини житлового будинку та господарських будівель площею 40,2 кв.м., згідно варіанту 1 розподілу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с.Осівці, вул.Вишнева,5 , висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи № 812/05.18 від 21.05.2018 року, а саме:

котельню (1-4) площею 3,6 м.кв., вартістю - 7144 грн.

санвузол (1-5) площею 4,1 м.кв., вартістю - 8136 грн.

кімнату (1-6), площею 9,3 м.кв., вартістю - 18456 грн.

кладовку (1-7), площею - 2,0 м.кв., вартістю - 3970 грн.

коридор (1-8), площею - 3,6 м.кв., вартістю - 7144 грн.

кімнату (1-9), площею - 17,6 м.кв., вартістю - 34927 грн.

1/2 сарая (1/2 Б), площею - 28,35 м.кв., вартістю - 44715 грн.

погріб (ПГ), площею - 13,6 м.кв., вартістю - 14363 грн., а всього на сумму 138855грн.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частини житлового будинку та господарських будівель площею 43,1 кв.м.,згідно варіанту 1 розподілу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с.Осівці, вул.Вишнева,5, висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи № 812/05.18 від 21.05.2018 року , а саме:

веранду (1-1), площею10,4 м.кв., вартістю 20639 грн.

коридор (1-2), площею - 7,0 м.кв., вартістю 13892 грн.

кухню (1-3), площею -8,0 м.кв., вартістю 15876 грн.

кімнату (1-10), площею 17,7 м.кв., вартістю 35126 грн.

1/2 сарая (1/2Б), площею - 28,35 м.кв., вартістю 44715 грн.

вбиральню (У), площею 1,9 м.кв., вартістю 1897 грн., а всього на суму 132145грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 різницю в вартості майна при розподілі в сумі 6700грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України с відповідача ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_3 підлягають стягненню понесені витрати за проведення експертизи в розмірі 2500 гривень.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 356, 364 ЦК України та керуючись ст. 12, 13, 81, 82, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 в натурі 1/2 частини житлового будинку та господарських будівель площею 40,2 кв.м., згідно варіанту 1 розподілу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с.Осівці, вул.Вишнева,5, висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи від 21.05.2018 року, а саме:

котельню (1-4) площею 3,6 м.кв., вартістю - 7144 грн.

санвузол (1-5) площею 4,1 м.кв., вартістю - 8136 грн.

кімнату (1-6), площею 9,3 м.кв., вартістю - 18456 грн.

кладовку (1-7), площею - 2,0 м.кв., вартістю - 3970 грн.

коридор (1-8), площею - 3,6 м.кв., вартістю - 7144 грн.

кімнату (1-9), площею - 17,6 м.кв., вартістю - 34927 грн.

1/2 сарая (1/2 Б), площею - 28,35 м.кв., вартістю - 44715 грн.

погріб (ПГ), площею - 13,6 м.кв., вартістю - 14363 грн., а всього на сумму 138855грн.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частини житлового будинку та господарських будівель площею 43,1 кв.м.,згідно варіанту 1 розподілу житлового будинку, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Брусилівський район, с.Осівці, вул.Вишнева,5, висновку оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи від 21.05.2018 року, а саме:

веранду (1-1), площею10,4 м.кв., вартістю 20639 грн.

коридор (1-2), площею - 7,0 м.кв., вартістю 13892 грн.

кухню (1-3), площею -8,0 м.кв., вартістю 15876 грн.

кімнату (1-10), площею 17,7 м.кв., вартістю 35126 грн.

1/2 сарая (1/2Б), площею - 28,35 м.кв., вартістю 44715 грн.

вбиральню (У), площею 1,9 м.кв., вартістю 1897 грн., а всього на суму 132145грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 різницю в вартості майна при розподілі в сумі 6700грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 понесені витрати за проведення експертизи в розмірі 2500 гривень.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення, яке складено 16.08.2018 року.

Суддя Л.І. Лівочка