Справа № 388/614/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

06.09.2018 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Степанов С.В.

при секретарі Лінській Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Долинська в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області, третя особа: Долинська державна нотаріальна контора Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок з господарюючими побудовами,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарюючими побудовами мотивуючи свої вимоги наступним.

Згідно з Протоколом відкритих біржових торгів № 153/02, підписаним на ТБ «Долинська товарна біржа» 16 квітня 2002 року, позивачем ОСОБА_1 був придбаний житловий будинок загальною площею 55, 9 м2 з годарюючими будівлями, а саме: кухня під літерою - «Б», гараж - «Н», сарай - «В», сарай - «М», погріб - «Д», вбиральня - «Г», баня - «Ж», сарай - «З», сарай - «Л», колодязь - «К», забор №, відмістка І, який розташований на земельній ділянці площею 7005, 0 м2, що підтверджується договором купівлі-продажу серії КВМ № 000192 від 16.04.2002 р.

Після укладення Договору позивач звернувся до Олександрівського міжміського бюро інвентаризації та посвідчив право власності на житловий будинок з надвірними будівдлями (запис в реєстровій книзі № 533/3 від 16.04.2002р.), який розташований за адресою: Кіровоградська область, Долинський район, с. Новошевченково, вул. Лихолата, буд. 34.

Позивачем всі умови Договору виконано, він сплатив обумовлену договором ціну житлового будинку з господарюючими побудовами, вселився в житловий будинок, вважав його своєю власністю, жодних претензій не надходило щодо неправомірного володіння житловим будинком, від нотаріального посвідчення Договору не ухилявся.

В 2003 році позивач звернувся до Долинської державної нотаріальної контори Кіровоградської області з заявою про посвідчення даного Договору нотаріально. Державним нотаріусом Долинської державної нотаріальної контори Кіровоградської області ОСОБА_2 було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, посилаючись на норму ст.15 Закону України «Про товарну біржу», а саме: біржові операції-угоди, зареєстровані на біржі не потребують нотаріального посвідчення.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальних дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України, а тому дії державного нотаріуса Долинської державної нотаріальної контори Кіровоградської області ОСОБА_2 станом на 2003 рік відповідають нормам чинного законодавства.

Колишній власник житлового будинку з господарюючими побудовами ОСОБА_3 помер у 2005 році, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КИ № 014586 від 14.03.2005 року виданого Тернівським відділом реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції. На момент подання позовної заяви ТБ «Долинська товарна біржа» припинила своє існування, будь-які відомості в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, щодо юридичної особи відсутні. В звязку із зазначеними обставинами, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

Справа розглядається в порядку спрощеного провадження без виклику сторін на підставі ст.. 274 ЦПК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін у справі не надходили.

Відзив на позовну заяву відповідачем до суду не було надано.

Враховуючи викладене, суд проводить розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

З копії договіру купівлі продажу посвідченого ТБ «Долинська Товарна Біржа» від 16.04.2002 року вбачається, що продавець ОСОБА_3 здійснив продаж жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в Кіровоградській обл., Долинського р-ну, с.Новошевченкове, вул.Лихолата, будинок №34, покупцеві ОСОБА_1 (а.с.11).

Із копії реєстраційного посвідчення від 16.04.2002 року вбачається, що на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 16.04.2002 року жилий будинок з надвірними будівлями за адресою: Кіровоградській обл., Долинського р-ну, с.Новошевченкове, вул.Лихолата, будинок №34 належить ОСОБА_1 (а.с. 14).

З копії технічного паспорту 33 слідує, що власником житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться в Кіровоградській обл., Долинського р-ну, с.Новошевченкове, вул.Лихолата, будинок №34 є ОСОБА_1 (а.с. 15-22).

Із копії звіту про оцінку майна від 18.04.2018р. ринкова вартість житлового будинку загальною площею 55,9 кв.м., що розташований за адресою: Кіровоградській обл., Долинського р-ну, с.Новошевченкове, вул.Лихолата, будинок № 34 становить 49 988грн. 00коп. (а.с. 23-42).

З копії свідоцтва про смерть серії І-КИ № 014586 гр. ОСОБА_3Г, помер 14.03.2005 року (а.с. 12).

Згідно приписів ст. 15 ЦК України, ст.3 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в судовому порядку у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до ст.. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно зі ст.. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ст.. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином в судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1 16.04.2002 року дійсно придбав у власність житловий будинок з господарюючими побудовами № 34 по вулиці Лихолата, с.Новошевченково, Долинського району Кіровоградської області у ОСОБА_3, який помер 14.03.2005 року та даний договір купівлі-продажу був зареєстрований ТБ «Долинська товарна біржа» 16.04.2002 року, реєстраційний номер № 153/2. З того часу, житловий будинок був переданий в користування позивачу, але в подальшому договір нотаріально не посвідчений, що порушує право позивача належним чином розпоряджатися будинком та дає підстави суду для задоволення позовних вимог, визнавши дійсним договір купівлі-продажу та визнати право власності на вказаний будинок з господарюючими побудовами за ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 258, 259, 263-265, 268, 274-279, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП- (зареєстрований та проживає за адресою: 28532, Кіровоградська область, Долинський район, с. Новошевченкове, вул. Лихолата, 34) до Олександрівської сільської ради Долинського району Кіровоградської області (, місцезнаходження: 28531, Кіровоградська область, Долинський район, с. Олександрівка), третя особа: Долинська державна нотаріальна контора Кіровоградської області (, місцезнаходження: 28500, Кіровоградська область, м. Долинська, пров. Братів Клепачів, 3-Б) про визнання права власності на житловий будинок з господарюючими побудовами - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу серії КВМ № 000192 від 16.04.2002 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП-, який посвідчений протоколом ТБ « Долинська товарна біржа» за № 153/02 від 16.04.2002 року.

Визнати право власності на житловий будинок з господарюючими побудовами, загальною площею 55,9 кв.м., а саме: кухня під літерою - «Б», гараж - «Н», сарай - «В», сарай - «М», погріб - «Д», вбиральня - «Г», баня - «Ж», сарай - «З», сарай - «Л», колодязь - «К», забор №, відмістка І, який розташований за адресою: Кіровоградська область, Долинський район, с. Новошевченкове, вул. Лихолата, будинок 34 за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП-.

Рішення суду може бути оскаржено у порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України, безпосередньо до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Долинського районного суду ОСОБА_4