Справа № 664/2059/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2018 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі:

головуючого судді Савчака С.П.,

секретар судового засідання Орлова О.С.,

за участі:

представника позивача Стрижньової К.О.,

представника відповідачів ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олешки Олешківського району Херсонської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом 19 Державної пожежно-рятувальної частини Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення,

ВСТАНОВИВ:

19 Державно пожежно-рятувальна частина Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення з житлового приміщення АДРЕСА_1. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що будівля в якій перебуває квартира є державною власністю, перебуває на балансі позивача, не є службовим житлом, ордер не видавався. Відповідачі проживають у зазначеній квартирі на підставі договору найму житлового приміщення від 01.07.2015 року термін дії якого закінчився. ОСОБА_3 як відповідальному квартиронаймачу була направлено лист-претензію 29.04.2017 року за яким його було повідомлено про те, що 01.07.2017 року дія договору найму житлового приміщення закінчується 01.07.2017 року та в подальшому продовжуватись не буде, але відповідачі займане приміщення не звільнили та продовжують в ньому проживати.

За відзивом на позовну заяву представників відповідачів ОСОБА_2 відповідачі позовні вимоги не визнають, просять відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки відповідно до свідоцтва про право власності власником будівлі є держава в особі Міністерства України з питань надзвичайних ситацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильскої катастрофи. Позивач є балансоутримувачем будівлі. За Положенням про 19-ту Державно пожежно-рятувальна частину Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області майно отримане від ДСНС України є державною власністю і закріплене за частиною на праві оперативного управління. Право оперативного управління підлягає державній реєстрації відповідно до З.У. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», але право оперативного управління не зареєстроване, а тому власник майна не уповноважував позивача на здійснення будь-яких дій щодо зазначеного майна.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав зазначених в позові. В судовому засіданні представник відповідачів та відповідач ОСОБА_3 заперечили проти задоволення позовних вимог з підстав зазначених у відзиві.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідачів та відповідача ОСОБА_3, дослідивши письмові докази у справі суд встановив.

За свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 21.06.2012 року власником будівлі та споруди 12-ї самостійної пожежної частини Цюрупинського РВ ГУ МНС України в Херсонській області, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 2359 кв.м. з житловими приміщеннями загальною площею 500 кв.м. є держава в особі Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильсокї катастрофи.

За довідкою № 77/43-19/1154 від 16.08.2017 року 19 Державної пожежно-рятувальної частини Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області будівля пожежного депо перебуває на її балансі.

За випискою з ЄДРЮОФОП від 10.11.2014 року 19 Державно пожежно-рятувальна частина Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області є юридичною особою та запис щодо неї в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про проведення державної реєстрації здійснено 25.09.2012 року.

За п.п., п-п. 1.13., 1.14., 1.15., 4.1.11., 4.1.14., 5.1., 5.2. «Положення про 19 Державну пожежно-рятувальну частину Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області» затвердженого наказом ДСУНС від 01.11.2016 року № 559, 19 ДПРЧ (скорочена назва - 19 Державної пожежно-рятувальної частини Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області) є юридичною особою, має самостійний баланс, має право укладати договори та угоди, набувати майно та особисті немайнові права та обов'язки, бути позивачем та відповідачем у суді відповідно до вимог чинного законодавства України, не несе відповідальності за зобов'язаннями територіального органу, ДСНС України. 19 ДПРЧ має право укладати договори та угоди, набувати майнові та особисті немайнові права та обов'язки, бути позивачем та відповідачем у суді відповідно до вимог чинного законодавста, отримувати від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій та використовувати в установленому законом порядку матеріальні цінності (будинки, споруди, обладнання, траспортні засоби). Майно 19 ДПРЧ становлять закріплені за нею матеріальні цінності, одержані в установленому порядку. Майно отримане 19 ДПРЧ від ДСНС України, територіального органу, інших юридичних та фізичних осіб або за рахунок коштів державного бюджету, є державною власністю і закріплене за нею на праві оперативного управління. Розпорядження майном здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства, а його відчуження за погодженням з ДСНС України.

За договором № 3 найму житлового приміщення по АДРЕСА_1 від 01.07.2015 року 19 ДПРЧ надає ОСОБА_3 та членам його сім'ї в користування жиле приміщення за адресою АДРЕСА_1. Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє один рік (п. 1.1., 6.1.).

За претензією позивача від 24.04.2017 року, яку ОСОБА_3 отримав 12.05.2017 року, вимагається погашення заборгованості по: - квартплаті - 658,68 грн.,; - водопостачанню і водовідведенню - 772,50 грн. до 15.05.2017 року. У випадку непогашення заборгованості договір найму житлового приміщення з 01.07.2017 року продовжуватися не буде.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухому майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдинного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 28.02.2018 року № 115603425 щодо права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження за адресою - АДРЕСА_1 зареєстровано 03.08.2007 року право власності на будівлі та споруди 12-ї самостійної пожежної частини Цюрупинського РВ ГУ МНС України в Херсонській області за державою в особі Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи. Інформація про реєстрацію інших речових прав щодо вказаних будівель та споруд в т.ч., права оперативного управління відсутня.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 326 Цивільного кодексу України у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна. Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб'єктами.

Відповідно до ч. 1 ст. 395 Цивільного кодексу України речовими правами на чуже майно є: - право володіння; - право користування (сервітут); - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); - право забудови земельної ділянки (суперфіцій). Законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 396 Цивільного кодексу України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 137 Господарського кодексу України правом оперативного управління у цьому Кодексі визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом). Право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2, п. 2 ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державній реєстрації прав підлягають речові права, похідні від права власності - право оперативного управління. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» яка діяла на час реєстрації 19 Державної пожежно-рятувальної частини Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області, тобто на 25.09.2012 року передбачала обов'язкову реєстрацію права оперативного управління.

На підставі викладеного у 19 Державно пожежно-рятувальної частина Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області на час звернення з позовом до суду не виникло права оперативного управління щодо будівель та споруд 12-ї самостійної пожежної частини Цюрупинського РВ ГУ МНС України в Херсонській області, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 2359 кв.м. з житловими приміщеннями загальною площею 500 кв.м., в тому числі і щодо квартири АДРЕСА_1, яке займає ОСОБА_3 та ОСОБА_4, оскільки державна реєстрація цього права не була проведена. У зв'язку з чим проживання у вказаній квартирі відповідачів не може порушувати її прав, оскільки вони відсутні, а тому у задоволенні позову слід відмовити.

У зв'язку з відмовою у задоволенні позову судові витрати понесенні позивачем зі сплати судового збору у розмірі 1600,00 грн. відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України поклаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 5, 12, 13, 19, 76, 81, 95, 258, 259 ч. 6, 263-266, 273, 351-352, 354-355 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог 19 Державної пожежно-рятувальної частини Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області (місцезнаходження якої за адресою: Херсонська область, Скадовський район, м. Скадовськ, вул. Джарилгацька, буд. 149, ) до ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання якого за адресою: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання якого за адресою: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) відмовити.

Судові витрати зі сплати судового збору віднести на 19 Державну пожежно-рятувальної частину Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складене 20.08.2018 року.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.