Справа № 676/5704/18
Номер провадження 2/676/2420/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2018 року м. Камянець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної О.Л.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянець-Подільському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на спадкове майно в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок з надвірними будівлями. А обґрунтування позовних вимог зазначає, що в с.Лисківці, Камянець-Подільського району, Хмельницької області проживала її рідна тітка ОСОБА_4, яка померла 14 травня 2017 р. При житті ОСОБА_4 заповіла все своє майно їй. 02 липня 2018 року звернулась до приватного нотаріуса ОСОБА_5 з заявою про прийняття спадщини. Однак отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок із надвірними будівлями, який належав ОСОБА_4, не вдалось через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно та розяснила порядок вирішення даного питання в суді. Просить визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями № 13 по вул. Центральній в с. Лисківці, Камянець-Подільського району.

Представник позивача в суді позов підтримав, просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності. Відзив на позов не подав. Позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи в повному обсязі суд встановив наступне.

Справи про спадкування за законом мають вирішуватись на підстави глави 86 ЦК України.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

ОСОБА_6 із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до частини першої статті 1269, статті 1296 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

ОСОБА_6 частини третьої статті 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що 14 травня 2017 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, І-БВ № 301744 від 15.05.2017 р.

При житті ОСОБА_4 залишила заповіт, посвідчений 3 квітня 2017 року секретарем Чабанівської сільської ради, яким заповіла житловий будинок з надвірними будівлями та присадибною ділянкою, що розташовані в с. Лисківці, по вул. Центральна, 13 Камянець-Подільського району, Хмельницької області, земельну ділянку, державний акт на право власності серія ХМ № 009186 від 16.03.2006 року, виданий Камянець-Подільською райдержадміністрацією та земельну ділянку, державний акт на право власності серія ХМ № 009187 від 16.03.2006 р., виданий Камянець-Подільською райдержадміністрацією, ОСОБА_2.

ОСОБА_6 про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 48524533 від 25.07.2017 р. після смерті ОСОБА_4 заведено спадкову справу.

З матеріалів спадкової справи, заведеної до майна ОСОБА_4 вбачається, що з заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_2 Інших спадкоємців немає, що підтверджується довідкою № 520 від 27.07.2018 р., виданої ОСОБА_3 сільською радою, актовим записом про смерть ОСОБА_7, який помер 11.05.2009 р.

2 липня 2018 року приватний нотаріус Камянець-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_5 видала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,1940 га, що знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради, Камянець-Подільського району, Хмельницької області, реєстр № 2420 та свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,1939 га, що знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради, Камянець-Подільського району Хмельницької області, реєстр № 2418.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок по вул. Центральній, 13 в с. Лисківці, Камянець-Подільського району приватний нотаріус Камянець-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_5 відмовила, мотивуючи відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджується листом № 649/02-14 від 27 серпня 2018 р.

Належність ОСОБА_4 житлового будинку, який знаходиться по вул. Центральній, 13 в с. Лисківці, Камянець-Подільського району підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради № 521 від 27.07.2018 р., записами в по господарській книзі 388 про те, що будинковолодіння належало до колгоспного двору, головою двору був ОСОБА_7

ОСОБА_6 технічного паспорта на зазначений житловий будинок, житловий будинок побудований в 1960 році, надвірні будівлі біля нього побудовані протягом 1970-1980 рр.

ОСОБА_6 довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ право власності ОСОБА_4 на належний житловий будинок не оформлено.

Особливості державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку визначено статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Частиною другою статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об'єктів нерухомості є необов'язковим.

Громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

Технічна інвентаризація нерухомого майна в сільській місцевості почала проводитися згідно з Правилами державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056.

Облік такого майна здійснювався виключно по погосподарським книгам сільських рад.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1965 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

ОСОБА_6 з пунктом 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року (була чинною до 13 грудня 1995 року), не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності.

Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.

Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, пунктом 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 19 січня 1976 року № 1/5, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі повинно бути також зазначено: дані про склад будинку, розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини) певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим.

Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

ОСОБА_6 технічного паспорту будинковолодіння складається з житлового будинку літ А-1, загальної площі 63,3 кв м, в тому числі житловою 51,7 кв м, сарая-літня-кухня літ.Б., гараж літ.В, сарай літ. Г, сарай літ.Д, ворота літ. N.

Враховуючи, що позивач є спадкоємцем за заповітом, спадкоємців за законом немає, прийняла належним чином спадщину, суд вважає, що відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння порушує права ОСОБА_2А на спадшину, тому позов підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 279, 141, 280, 282 ЦПК України, ст. 1216, 1217, 1218, 1268, 382, 392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Центральній, 13 в с. Лисківці, Камянець-Подільського району, Хмельницької області, яке складається з будинку літ. А-1, загальною площею 63,3 кв. м. в тому числі житловою площею 51,7 кв. м., сарай-літня кухня літ. Б, гараж літ. В, сарай літ. Г, сарай літ. Д, ворота N, що належало ОСОБА_4, яка померла 14 травня 2017 року в с. Лисківці, Камянець-Подільського району, Хмельницької області.

Позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада , юридична адреса вул. Центральна, 1, с. Чабанівка, Кам'янець-Подільського району.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 27 грудня 2018 року.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.