Справа № 583/3135/18
У Х В А Л А

10 жовтня 2018 року м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ільченко В.М.

за участю секретаря Верби Н.О.

позивача ОСОБА_1

його представника ОСОБА_2

представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у спрощеному провадженні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (Україна, 42733, Сумська область, Охтирський район, с. Грунь, вул. Кооперативна, 28) до Грунської громади Охтирського району Сумської області (Україна, 42733, Сумська область, Охтирський район, с. Грунь, вул. Остапа Вишні, 3) про встановлення нікчемності правочину та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину,

ВСТАНОВИВ:

17.08.2018 відкрито провадження у справі. Позивач свої вимоги мотивує тим, 17.04.2009 року між ним та Куземинською сільрадою Охтирського району сумської області ( на даний час входить до Грунської громади) було оформлено договір оренди гідротехнічної споруди ставка площею 3,8 га ( земельна дамба ставка, стічна труба з задвижкою), розташовані в с. Куземин Охтирського району Сумської області, яка являється нерухомим майном. Однак, в порушення вимог ст. ст. 793, 794 ЦК України, ст. ст. 18, 20 Закону України «Про оренду землі» договір не був зареєстрований та не був нотаріально посвідчений, тобто він є неукладеним. Вважає договір нікчемним, та порушує питання про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом стягнення з відповідача на його користь грошових коштів в сумі 8425,84 грн, отриманих відповідачем на виконання нікчемного правочину, а також стягнення судових витрат.

В судовому засіданні представником відповідача заявлене клопотання про закриття провадження у справі в звязку з відсутністю предмета спору. Клопотання ґрунтується на тому, що відповідно до рішення 36-ої сесії 5-го скликання Куземинської сільради від 19.03.2009 на баланс Куземинської сільради були прийняті гідроспоруди двох ставків, які знаходяться на території сільради, в т.ч. гідроспоруда ставка площею 3,8 га. На підставі рішення 37-ї сесії 5 кликання Куземинської сільради від 15.04.2009, яка вирішила надати ОСОБА_1 в оренду гідроспоруду ставка площею 3,8 га в с. Куземин, 17.04.2009 Куземинською сільрадою та ОСОБА_1 укладено договір оренди гідроспоруди. 46 сесія 5 скликання від 18.11.2009 прийняла рішення «Про проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності», так як обєкт нерухомого майна комунальної власності був переданий в оренду без проведення конкурсу, що є порушенням Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Також сесія постановила вважати чинним рішення до проведення конкурсу, визначення його переможця та укладення договору оренди з переможцем. Сесією сільської ради було затверджено склад конкурсної комісії, Положення про конкурсну комісію на право укладення договору оренди майна комунальної власності та Порядок проведення конкурсу на право укладення договору оренди. На голову комісії було покладено обовязок забезпечити передачу гідроспоруди в оренду. Відповідно до Протоколу № 1 від 25.12.2009 засідання конкурсної комісії по відбору кандидатів на право оренди гідротехнічної споруди ставка переможцем конкурсу було визнано ОСОБА_1 та прийнято рішення надати йому в оренду вказаний обєкт терміном на 15 років, встановивши орендну плату в розмірі 5% від експертної оцінки обєкту, що становить 1157 грн. на рік. Рішенням 48 сесії 5 скликання Куземинської сільради «Про затвердження рішення конкурсної комісії» було затверджено рішення конкурсної комісії та доручено сільському голові укласти договір оренди майна гідротехнічної споруди ставка. На виконання вказаного рішення Куземинською сільрадою та позивачем ОСОБА_1 25.12.2009 було укладено договір оренди майна (гідротехнічної споруди), що знаходиться на балансі Куземинської сільради, який є діючим і на даний час, так як в п. 1 розділу 9 договору вказано, що договір укладений строком на 15 років, що діє з 25.12.2009 по 25.12.2024. До договору додається акт приймання-передачі гідроспоруди, який підписано представником сільради, орендарем ОСОБА_1 та свідками. Обєктом оренди є виключно гідроспоруда ставка, що являє собою земляну дамбу та стічну трубу з задвижкою. З підписанням сторонами договору оренди майна від 25.12.2009, який було укладено з дотриманням процедури щодо порядку передачі в оренду майна комунальної власності, втратив чинність договір оренди тієї ж гідроспоруди, який укладався 17.04.2009, але з порушенням діючого законодавства. Те, що сторони керуються саме договором оренди майна від 25.12.2009 свідчить і та обставина, що ОСОБА_1 30.03.2018 звертався до Грунської сільради з пропозицією про розірвання договору оренди майна від 25.12.2009. З пропозицією чи вимогою щодо нікчемності чи недійсності цього правочину та застосування наслідків його нікчемності чи недійсності позивач до Грунської сільської ради чи до Грунської громади не звертався. Так як договір оренди майна від 17.04.2009 припинив свою дію, не може бути встановлена його нікчемність чи недійсність та відсутні підстави для застосування наслідків нікчемності. Тому у справі відсутній предмет спору, а тому провадження має бути закрите відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Представник позивача, позицію якого підтримав позивач, заперечив проти закриття провадження, оскільки нікчемний договір був укладений, незважаючи на ту обставину, що на даний час діє інший договір.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до положень ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобовязані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

При зверненні до суду з позовом позивач порушував питання про встановлення нікчемності правочину договору оренди гідротехнічної споруди від 17.04.2009 та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом стягнення грошових коштів, отриманих на виконання нікчемного правочину.

Разом з тим, позивач не заперечує ту обставину, що ним 25.12.2009 був укладений з Куземинською сільською радою договір оренди тієї ж гідротехнічної споруди земляної дамби, стічної труби з задвижкою, який є діючим.

Таким чином, на час звернення до суду з позовом між сторонами наявний діючий договір оренди того ж самого майна, між тими ж сторонами, однак укладений 25.12.2009, що сторонами визнається. Зазначені обставини свідчать про відсутність предмету спору за заявленими вимогами.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що провадження у даній справі підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, в звязку з відсутністю предмета спору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 222, п. 2 ч. 1 ст. 255, 259-261, 274 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача задовольнити.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 (Україна, 42733, Сумська область, Охтирський район, с. Грунь, вул. Кооперативна, 28) до Грунської громади Охтирського району Сумської області (Україна, 42733, Сумська область, Охтирський район, с. Грунь, вул. Остапа Вишні, 3) про встановлення нікчемності правочину та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину в звязку з відсутністю предмета спору.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом пятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складений 11 жовтня 2018 року.

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області ОСОБА_5