Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1581/17
Провадження №2/650/95/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 серпня 2018 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді Коваля В.О.

за участі секретаря Пилипенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт ОСОБА_1 справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-Агропродукт», третя особа Приватне підприємство «ЮТС-Агропродукт Плюс» про повернення земельної ділянки власнику,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-Агропродукт», третя особа Приватне підприємство «ЮТС-Агропродукт Плюс» про повернення земельної ділянки власнику. Позов мотивовано тим, що ОСОБА_2 належать земельні ділянки загальною площею 12,08 га, а саме: площею 5,36 га, що посвідчена Державним актом на землю серії ХС № 060858 від 07.03.2003 року, площею 5,38 га, що посвідчена Державним актом на землю серії ХС № 060866 від 07.03.2003 року, площею 1,34 га, що посвідчена Державним актом на землю серії ХС № 035517 від 07.03.2003 року, які розташовані на території Давидово-Брідської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області.

В 2015 році від представників відповідача позивачеві стало відомо, що між нею та відповідачем нібито в 2007 році було укладено договір оренди землі, в цей же час їй було надіслано проект договору про заміну сторони у договорі оренди без зазначення дати його укладання, згідно якого право оренди земельних ділянок позивач передає новому орендарю.

В 2017 році позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору оренди землі та додатку до нього недійсним. Рішенням Великоолександрівського районного суду № 650/1488/16-ц від 29.03.2017 року , яке судом апеляційної інстанції залишено без змін, було встановлено, що додаткова угода до договору оренди є неукладеною. Таким чином на теперішній час відповідач безпідставно користується земельною ділянкою позивача і земельна ділянка підлягає поверненню у придатному для використання стані.

В судовому засіданні позивач та представник позивача вимоги позову підтримали в межах і з підстав, викладених у ньому. Просять суд зобовязати відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-Агропродукт» та третю особу Приватне підприємство «ЮТС-Агропродукт Плюс» повернути ОСОБА_2 земельні ділянки загальною площею 12,08 га. у придатному для використання стані.

Представник ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-Агропродукт» в судовому засіданні вимоги позову не визнав і суду пояснив, що з 2015 року ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» не обробляє земельні ділянки позивача. Дані земельні ділянки перебувають в оренді у Приватного підприємства «ЮТС-Агропродукт Плюс» згідно додаткової угоди до договору оренди про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.2015 року. Таким чином вимоги позивача до ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» щодо повернення земельної ділянки є безпідставними.

Представник Приватного підприємства «ЮТС-Агропродукт Плюс» в судовому засіданні вимоги позову не визнав і пояснив, що ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс» дійсно орендує земельні ділянки позивача. Але ПП залучено до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог, тож позовні вимоги не може бути адресовано їм.

Заслухавши сторони, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

ОСОБА_2 є власником трьох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах згідно з планом, які розташовані на території Давидово-Брідської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки серії XC № 035517, серії ХС № 060856 та серії ХС № 060866.

Відповідно до Договору оренди земельних ділянок від 19 січня 2007 року ОСОБА_2 дані земельні ділянки передала в оренду ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт».

Відповідно до п.3.1 вказаного договору його укладено терміном на 10 років: з моменту реєстрації договору оренди земельних ділянок по 01 грудня 2017 року.

Таким чином на час розгляду позову в суді строк дії Договору оренди від 19 січня 2007 року закінчився.

У відзиві на позовні заяву та в судовому засіданні представник ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» стверджує, що з 2015 року земельні ділянки позивача перебувають в оренді у Приватного підприємства «ЮТС-Агропродукт Плюс» згідно додаткової угоди до договору оренди про заміну сторони у договорі оренди від 20.01.2015 року.

Однак рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської області № 650/1488/16-ц від 29 березня 2017 року, яке судом апеляційної інстанції залишено без змін, було встановлено, що додаткова угода до Договору оренди земельних ділянок від 19 січня 2007 року є неукладеною.

За таких обставин суд приходить до висновку, що відповідач та третя особа по справі безпідставно користуються земельними ділянками позивача.

Зі змісту ЦК України вбачається, що суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом. Законодавчі обмеження матеріально-правових способів захисту цивільного права чи інтересу підлягають застосуванню з дотриманням положень ст.ст. 55, 124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Згідно змісту ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно її позбавлений, право приватної власності є непорушним. Аналогічний висновок викладений в ч.1 ст. 321 ЦК України та ст.1 Першого протоколу Конвенції.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, керуючись Конституцією України, ст.ст. 321, 391 ЦК України, Законом України « Про оренду землі», ст.ст. 10, 89, 141, 259, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Зобовязати відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-Агропродукт» та третю особу Приватне підприємство «ЮТС-Агропродукт Плюс» повернути ОСОБА_2 земельні ділянки загальною площею 12,08 га., в тому числі: площею 5,36 га, що посвідчена Державним актом на землю серії ХС № 060858 від 07.03.2003 року, площею 5,38 га, що посвідчена Державним актом на землю серії ХС № 060866 від 07.03.2003 року, площею 1,34 га, що посвідчена Державним актом на землю серії ХС № 035517 від 07.03.2003 року, які розташовані на території Давидово-Брідської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, у придатному для використання стані.

Повний текст рішення виготовлено 17 серпня 2018 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з моменту виготовлення повного тексту рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ В.О. КОВАЛЬ