Справа № 301/1702/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"31" серпня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до Іршавської міської ради про визнання права власності на добудову (перепланування) квартири, -

В С Т А Н О В И В :

09 серпня 2018 року ОСОБА_1 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до Іршавської міської ради про визнання права власності на добудову (перепланування) квартири.

Посилається на те, що є власником квартири №16, що розташована в будинку № 4 по вул. Космонавтів в м. Іршава Закарпатської області згідно договору купівлі-продажу квартири, який був укладений 18 березня 1993 року між позивачкою та виконавчим комітетом Іршавської міської ради, посвідчений державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 1202. Право особистої власності на зазначену квартиру за нею було зареєстровано Берегівським ММВП 24.03.1994 року за №1174.

У 2009 році ОСОБА_1 вирішила покращити побутові умови проживання та облаштувати прибудову, а тому звернулась із заявою до виконавчого комітету Іршавської міської ради про надання дозволу на добудову до власної квартири за адресою: м. Іршава. вул. Космонавтів, 4/16. Розглянувши її заяву, погоджувальні документи, висновок відділу містобудування та архітектури Іршавської РДА, виконавчий комітет Іршавської міської ради 19.01.2009 року прийняв рішення № 29, яким надав дозвіл на добудову власної квартири за адресою: м. Іршава, вул. Космонавтів, 4/16. Згідно комплексного висновку відповідностізапропонованої чинним будівельним нормам добудови до власної квартири № 0/07/4 від 14.01.2009 року, завідуючий відділом містобудування та архітектури ОСОБА_3 надав висновок, у якому вказано, що запропонована добудова до власної квартири м. Іршава, вул. Космонавтів 4/16, яка знаходиться на 2-му поверсі, не суперечить будівельним нормам ДБН-360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Крім того, всі її сусіди надали свою згоду на облаштування прибудови, що стверджується відповідною заявою до міського голови м. Іршави.

У 2009 році з метою поліпшення житлових умов позивачка на підставі зазначеного дозволу здійснила реконструкцію квартири. Внаслідок облаштування прибудови загальна площа квартири збільшилась до 66,7 кв. м., житлова - до 45,8 кв. м., така придатна до експлуатації.

Однак, на даний час ОСОБА_1 не може оформити документи, які підтверджують право власності на дану прибудову, так як вона побудована без належного проекту, а тому змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності на зазначене нерухоме майно.

У липні 2018 року КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на квартиру № 4/16 по вулиці Космонавтів в м. Іршава, в якому зазначена технічна характеристика квартири та об'єкти, які добудовані позивачкою.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, а подала заяву (а. с. 28), якою позов підтримала, просив його задовольнити, а справу розглянути в її відсутності.

Представник Іршавської міської ради ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, а подав заяву (а. с. 29-30), в якій просив справу розглянути в їх відсутності, проти задоволення позову не заперечили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири №16, що розташована в будинку № 4 по вул. Космонавтів в м. Іршава Закарпатської області згідно договору купівлі-продажу квартири, який був укладений 18 березня 1993 року між позивачкою та виконавчим комітетом Іршавської міської ради, посвідчений державним нотаріусом Іршавської державної нотаріальної контори ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі за № 1202 (а. с. 10-12). Право особистої власності на зазначену квартиру за нею було зареєстровано Берегівським ММВП 24.03.1994 року за №1174.

У 2009 році ОСОБА_1 вирішила покращити побутові умови проживання та облаштувати прибудову, а тому звернулась із заявою до виконавчого комітету Іршавської міської ради про надання дозволу на добудову до власної квартири за адресою: м. Іршава. вул. Космонавтів, 4/16.

19.01.2009 року виконавчий комітет Іршавської міської ради прийняв рішення № 29, яким надав дозвіл на добудову власної квартири за адресою: м. Іршава, вул. Космонавтів, 4/16 (а. с. 13). Згідно комплексного висновку відповідностізапропонованої чинним будівельним нормам добудови до власної квартири № 0/07/4 від 14.01.2009 року (а. с. 14) завідуючий відділом містобудування та архітектури ОСОБА_3 надав висновок, у якому вказано, що запропонована добудова до власної квартири м. Іршава, вул. Космонавтів 4/16, яка знаходиться на 2-му поверсі, не суперечить будівельним нормам ДБН-360-92 «Містобудування Планування і забудова міських і сільських поселень».

Крім того, всі її сусіди надали свою згоду на облаштування прибудови, що стверджується відповідною заявою до міського голови м. Іршави (а. с. 15).

У 2009 році з метою поліпшення житлових умов позивачка на підставі зазначеного дозволу здійснила реконструкцію квартири. Внаслідок облаштування прибудови загальна площа квартири збільшилась до 66,7 кв. м., житлова - до 45,8 кв. м., така придатна до експлуатації.

Однак, на даний час ОСОБА_1 не може оформити документи, які підтверджують право власності на дану прибудову, так як вона побудована без належного проекту.

У липні 2018 року КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на квартиру № 4/16 по вулиці Космонавтів в м. Іршава, в якому зазначена технічна характеристика квартири та об'єкти, які добудовані позивачкою (а. с. 16-19).

Згідно із ч. ч. 1 і 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнаєтеся іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачки, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 328, 376, 392 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру № 16, що розташована по вул. Космонавтів, буд. № 4 в м. Іршава, Закарпатської області, загальною площею 66,7 кв. м., житловою площею 45,8 кв. м., до якої належать наступні приміщення: коридор під літ. «1» площею 4,1 кв. м.; санвузол під літ. «2» площею 3,0 кв. м.; кімната під літ. «3» площею 15,7 кв. м.; кімната під літ. «4» площею 5,8 кв. м.; кімната під літ. «5» площею 8,1 кв. м.; кімната під літ. «6» площею 8,1 кв. м.; кімната під літ. «7» площею 8,1 кв. м.; кухня-їдальня під літ.«8» площею 6,1 кв. м.; кухня під літ. «9» площею 7,7 кв. м.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар