Справа № 570/2230/18
Номер провадження 2/570/1090/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н о)

07 грудня 2018 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

за участю секретаря судового засідання Захарук Г.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне

цивільну справу за позовом Колективного сільськогосподарського підприємства Комунальне господарство агрофірми "Зоря" до ОСОБА_1 в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання втрати особами права користування житловим приміщенням ,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що відповідачі свого часу проживали в житлових кімнатах АДРЕСА_1, відповідачі зареєструвалась у вказаних кімнаті і зобов'язані були сплачувати за проживання в гуртожитку, але своїх обов'язків вона не виконують, більше п'яти років в гуртожитку не проживають, на сьогодні у даних кімнатах проживають зовсім інші люди, які уклали з позивачем договори найму ліжко-місць, позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом та стягнути солідарно з відповідачів сплачений судовий збір.

В ході розгляду справи, а саме 07 грудня 2018 року, від представник позивача Брусніка І.А. надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог в частині, що стосуєтьсяОСОБА_4, у зв'язку з її смертю.

Представник позивача Бруснік І.А. подав до суду заяву, в якій зазначив, що про дату, час та місце розгляду справи позивач повідомлений своєчасно та належним чином, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, однак не можуть направити представника для участі в судовому засіданні для розгляду справи, тому просить розглянути справу без участі представника позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, хоча судом вживалися заходи до їх виклику в суд. Але адресовані їм поштові відправлення повернулися до суду з відміткою пошти, що "за закінченням терміну зберігання" і "адресат за зазначеною адресою не проживає". В зв'язку з цим судом здійснено публікацію оголошення на сайті Рівненського районного суду Рівненської області про виклик відповідачів до суду, тому вони вважаються повідомленими про час та місце проведення судового засідання належним чином. Причину неявки вони суду не повідомили і від них не надійшло клопотання про слухання справи у їх відсутності чи відкладення розгляду справи. Суд визнав неявку відповідачів до суду неповажною.

З врахуванням наведених вище обставин, суд приходить до висновку про можливість проведення розгляду справи за відсутності відповідачів, тобто суд вважає можливим провести заочний розгляд справи і ухвалити заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечує.

Представник Органу опіки і піклування Рівненської райдержадміністрації Шах Н.І. в судове засідання не з'явилася, вирішення позову Орган опіки і піклування покладає на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 свого часу проживали в гуртожитку АДРЕСА_1. Будинок АДРЕСА_1 є гуртожитком.

Даний гуртожиток був переданий у власність КСП Комунальне господарство агрофірми "Зоря" у 1995 році, що підтверджується випискою із зборів уповноважених агрофірми "Зоря" Рівненського району РІвненської області від 03 квітня 1995 року та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер 94604418 від 15 серпня 2017 року.

За даними адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Рівненській області, наданими на запит суду, ОСОБА_8 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_5 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3.

Згідно актів від 03 листопада 2017 року, 26 січня 2018 року, 11 травня 2018 року, затверджених директором КСП Комунальне господарство агрофірми "Зоря" Кривчуком Б.А., погоджених секретарем Зорянської сільської ради, який виконує повноваження сільського голови М.М.Дяченком та директором ДП "Комунсервіс-Зоря" Годованюком О.Б., відповідачі за місцем реєстрації не проживають, платежів за найм ліжко-місць в гуртожитку не здійснюють, фактично проживають в АДРЕСА_4.

Згідно ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Стаття 820 ЦК України встановлює, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Відповідно до ч.2 ст.825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 71 ЖК України встановлює, що за відсутнім наймачем або членом сім'ї наймача житло зберігається протягом шести місяців.

Згідно ч.2 ст.167 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Стаття 72 ЖК України встановлює, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Оскільки судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_1 та її неповнолітня дочка у гуртожитку, що перебуває на балансі позивача, не проживають і вони не вносить платежів за найм кімнати в гуртожитку більше року, не звільняє кімнату в гуртожитку, не перебуває в трудових відносинах з позивачем, а їх реєстрація у гуртожитку перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати розпорядження майном, то суд вважає, що договір оренди житлових кімнат НОМЕР_2 необхідно розірвати, вимога позивача про визнання відповідачів втратившими право на житло підлягає до задоволення і слід визнати відповідачів та неповнолітню дочку відповідачки ОСОБА_1 такими, що втратили право користування житлом, а саме кімнатами НОМЕР_2. Одночасно їх необхідно зняти з реєстраційного обліку з кімнат НОМЕР_2 і виселити з гуртожитку, з кімнат НОМЕР_2.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що в наявності є порушення права позивача, за захистом якого спрямоване його звернення до суду, позов є обґрунтованим, доведеним належними доказами, а тому підлягає до задоволення.

В зв'язку з задоволенням позову, відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, з відповідачки належить стягнути судові витрати, а саме: судовий збір, який був сплачений позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст.76, 78, 81, 141-142, 259, 263-265, 273, 280-289, 352, 354 ЦПК України, ст.ст.526, 810, 820, 825 Цивільного кодексу України, ст.ст.71, 72, 167 Житлового кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Колективного сільськогосподарського підприємства Комунальне господарство агрофірми "Зоря" до ОСОБА_1 в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання втрати особами права користування житловим приміщенням (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог) - задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_1 та її неповнолітню дочку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: кімнатою АДРЕСА_1, знявши їх з реєстраційного обліку.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: кімнатою АДРЕСА_3, знявши його з реєстраційного обліку.

Визнати ОСОБА_5 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: кімнатою АДРЕСА_2, знявши його з реєстраційного обліку.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Колективного сільськогосподарського підприємства Комунального господарства агрофірми "Зоря" сплачений при подачі позову до суду судовий збір в сумі 1762 (одна тисяча сімсот шістдесят дві) гривні 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського Апеляційного суду через Рівненський районний суд Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - Колективне сільськогосподарське підприємство Комунальне господарство агрофірми "Зоря" - , вул.Конституції, № 34, с.Зоря, Рівненського району Рівненської області, розрахунковий рахунок № 26 в РОУ АТ "Ощадбанк" м.Рівне, МФО 333368.

Відповідач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, паспортні дані та ідентифікаційний номер суду невідомі.

Відповідач - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3, паспортні дані суду невідомі, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Відповідач - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, паспортні дані та ідентифікаційний номер суду невідомі.

Суддя Остапчук Л.В.