Справа № 446/1057/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.07.2018 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Самсін М. Л.

за участю секретаря судового засідання Груба Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам»янка-Бузька Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам»янка-Бузької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ,-

ВСТАНОВИВ:

в червні 2017 року до Кам»янка-Бузького районного суду Львівської області звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до Кам»янка-Бузької міської ради у якій просить: визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 2 «а» по вул. Героїв Євромайдану с. Забужжя Кам»янка-Бузького району Львівської області за набувальною давністю.

В своїй позовній заяві позивач вказував, що він із сімєю поживає за адресою: вул. ОСОБА_2 (Гуменюка), 2 "а" с. Забужжя Кам»янка-Бузького району Львівської області протягом останніх 17 років, та користується житловим будинком та господарськими спорудами. Вказував, що постійно доглядає за будинком та утримує його, робить поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги а отже має право набути право власності за набувальною давністю на вказане нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не зявився, надав через канцелярію суду вх. 5882 заяву, у якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився.

Справу розглянуто в порядку ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, на підставі наявних матеріалів.

Дослідивши наявні в матеріалах письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В ході судового розгляду справи встановлено, що згідно копії паспорта КВ 250019 позивача ОСОБА_1 місцем реєстрації останнього значиться адреса: вул. Гуменюка, 2 м. Кам»янка-Бузька Львівської області.(а.с.3).

Судом встановлено, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. ОСОБА_2, (Гуменюка) 2 «а» м. Кам»янка-Бузька Львівської області належав ПАФ «Надбужжя» (колгоспу ім. ХХІІ з»їзду КПРС, в подальшому СВСГ «Надбужжя») як колгоспний гуртожиток.(а.с.7).

Згідно матеріалів справи, копії виписки з наказу № 11 30.05.2000 року позивач, як головний агроном ПАФ «Надбужжя», який пропрацював у вказаному господарстві понад 40 років, звернувся до ПАФ «Надбужжя» із заявою щодо передачі йому колгоспного гуртожитку в рахунок майнового паю.(а.с.7)

Як вбачається з матеріалів справи, 07.07.2000 року рішенням зборів пайовиків ПАФ «Надбужжя» позивачу було надано дозвіл на приватизацію даного гуртожитку (другий поверх) в рахунок майнового паю.(а.с.9).

Згідно з матеріалів справи, копії виписки з протоколу № 1 зборів пайовиків ПАФ «Надбужжя» від 07.07.2000 року, ОСОБА_3 - головний інженер, ОСОБА_4 - бригадир тракторної бригади, ОСОБА_5 - інженер-будівельник зазначили, що приміщення колгоспного гуртожитку знаходиться у незадовільному стані, господарство не має фінансової можливості відремонтувати вищезазначене приміщення та через рік чи два воно буде зовсім не придатне для проживання. ОСОБА_1 пропрацював понад 40 років, і в даний час не має де жити, крім цього має бажання відремонтувати приміщення колгоспного гуртожитку для подальшого проживання у ньому, тому вважають, що просто необхідно дати дозвіл на передачу йому даного приміщення в рахунок майнового паю (а.с.8).

Згідно матеріалів справи, копії Свідоцтва про право власності на будівлі, виданого виконавчим комітетом Кам»янка-Бузької міської ради Львівської області 20 березня 2001 року половина будинковолодіння, кв.2 в с. Забужжя по вул. Гуменюка за № 2а належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі рішення виконкому Кам»янка-Бузької міської ради від 23.02.2001 року; зареєстровано за № 166.(а.с.11).

Як вбачається з матеріалів справи, ПАФ «Надбужжя ( те ж колгосп ім. ХХІІ з»їзду КПРС, те ж СВСГ «Надбужжя» ) ліквідовано у 2002 році.(а.с.10).

Згідно матеріалів справи, довідки № 666 від 05.04.2017 року, виданої Кам»янка-Бузькою міською радою позивач ОСОБА_1 проживає та зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, склад сім»ї: дружина ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2; донька ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3; зять ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4; внук ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5; внук ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6; внучка ОСОБА_11»яна Сергіївна, ІНФОРМАЦІЯ_7; внучка ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_8; правнучка ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_9; правнук ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_10.(а.с.12).

Також, факт проживання позивача ОСОБА_1Я підтверджується заявою свідків ОСОБА_15 та ОСОБА_16, серії НМО № 321706, посвідченої 04.05.2017 року приватним нотаріусом Кам»янка-Бузького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_17 та зареєстрованої в реєстрі за №№ 573; 574, що долучена до матеріалів справи.(а.с.13).

Згідно матеріалів справи, позивачем 02.03.2017 року оформлено технічний паспорт на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, що розташовані за адресою: вул. ОСОБА_2 (Гуменюка) № 2 «а» с. Забужжя Кам»янка-Бузького району Львівської області.

Згідно вказаного технічного паспорта вказаний будинок побудовано у 1952 році.(а.с.15-18; 21-24).

Як вбачається з матеріалів справи, довідки-характеристики № 854, виданої 03.03.2017 року Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» вищезазначена будівля 2-ох поверхова, загальною площею 232,5 м.кв., в тому числі по кв. № 2 127.9 м.кв. та 45/100 частин будівлі № 2 «а» (Літ. по плану «А-2») розміщені на 1-му поверсі і складається з 7-ми приміщень, загальною площею 104.6 м.кв.(а.с.20).

Як вбачається з матеріалів справи, довідки № 153/02-20, виданої позивачу ОСОБА_1 (вул. Героїв Євромайдану, 2а/2), скарг від сусідів щодо житлового будинку № 2а вул. Героїв Євромайдану с. Забужжя в Кам»янка-Бузьку міську раду не надходило.(а.с.140).

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком № 2 «а» по вул. Героїв Євромайдану (Гуменюка) у с. Забужжя Кам»янка-Бузького району Львівської області, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.12,13,81,258,259,263-265,274,280-284 ЦПК України суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Кам»янка-Бузької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт серія КВ № 250019, виданий Кам»янка-Бузьким РВ УМВС України у Львівській області 20.08.1999 р., (РНОКПП НОМЕР_1) право власності на житловий будинок № 2 «а» загальною площею 232.5 м.кв., в тому числі по квартирі № 2 загальною площею 127.9 м.кв., з яких: 82.0 м.кв. жила площа, 45.9 м.кв. підсобна площа, згідно плану та на 45/100 частин будівлі № 2 «а» (літ. по плану «А-2»), що розміщені на 1-му поверсі і складається з 7-ми (семи) приміщень, загальною площею 104.6 м.кв. : приміщення -1 площею 8.1 м.кв.; приміщення -2 площею 8.3 м.кв.; приміщення 3 площею 6.8 м.кв.; приміщення 4 площею 5.6 м.кв.; приміщення 5 площею 9.9 м.кв.; приміщення 6 площею 40.5 м.кв.; приміщення 7 площею 25.4 м.кв., що знаходиться за адресою: вул. ОСОБА_2 (Гуменюка) с. Забужжя м. Кам»янка-Бузька Львівської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області через Кам»янка-Бузький районний суд Львівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Суддя : /підпис/

Згідно з оригіналом.

Рішення не оскаржувалось ні в апеляційній, ні в касаційній інстації та набрало законної сили 27 серпня 2018 рку. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 446/1057/17 в Кам"янка-Бузькому районному суді Львівської області.

Суддя Кам"янка-Бузького районного суду

Львівської області ОСОБА_18