Справа № 664/2649/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2018 року м. Олешки Олешківського району

Херсонської області

Суддя Цюрупинського районного суду Херсонської області Савчак С.П. розглянувши заяву Приватного підприємства «Шато» про забезпечення доказів подану одночасно з цивільним позовом (включену до позову) у справі за позовом Приватного підприємства «Шато» до Малого колективного підприємства «Арт Гласс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Тачанка Сад», ОСОБА_1, Державного реєстратора ОСОБА_2 Олешківської районної адміністрації про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію інших речових прав -

ВСТАНОВИВ:

До Цюрупинського районного суду Херсонської області Приватного підприємством «Шато» подано позов до Малого колективного підприємства «Арт Гласс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Тачанка Сад», ОСОБА_1, Державного реєстратора ОСОБА_2 Олешківської районної адміністрації про визнання недійсним договору оренди землі б/н від 16.08.2016 року земельної ділянки кадастровий номер :05:013:0002 розташованої на території Херсонської області Олешківського району Щасливської сільської ради площею 7,1829 га, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Тачанка Сад», скасування запису в реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) стосовно земельної ділянки площею 7,1829 га, кадастровий номер :05:013:0002 внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (відкритого розділу), індексний номер 31349861 від 13.09.2016 08:31:58 державним реєстратором ОСОБА_2 Олешківської районної адміністрації номер запису 16347173.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ПП «Шато» на підставі договору суборенди землі укладеного 07.02.2011 року з МКП «Арт Гласс» користується земельною ділянкою площею 7,18 га, яка належить на праві власності ОСОБА_1 з загальної площі суборендованої землі 320,71 га. зі строком суборенди до 29.12.2019 року. Зазначена земельна ділянка перебувала в оренді МКП «Арт Гласс» за договором оренди землі укладеного 29.12.2004 року зі власниками (пайовиками) земельних ділянок загальною площею 1055,73 га. на строк до 29.12.2019 року. ПП «Шато» належним чином виконувало свої зобовязання щодо оплати суборенди. 29.05.2018 року з листа МКП «Арт Гласс» позивач довідався про припинення договору оренди землі та договору суборенди, але без зазначення підстав та часу з якого він є припиненим. За даними витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 станом на 23.05.2018 року орендарем цієї земельної ділянки є ТОВ «Тачанка Сад» за договором оренди б/н від 16.08.2016 року зі строком 15 років. Зазначеним відповідачі без припинення договору оренди від 29.12.2004 року уклали іншу угоду, яка надала право ТОВ «Тачанка Сад» в порушення переважного права ПП «Шато» отримати в подальшому право орендувати земельну ділянку. 13.09.2016 року в 08:31:58 державний реєстратор ОСОБА_2 Олешківської районної адміністрації в незаконний спосіб прийняв рішення про проведення державної реєстрації зазначеного договору оренди спірної земельної ділянки, індексний номер 31349861, оскільки не здійснив перевірку за даними Державного земельного кадастру про можливого користувача земельної ділянки. У звязку з чим договір оренди земельної ділянки від 16.08.2016 року суперечить ч. 1 ст. 203 ЦК України, ст.ст. 24, 27, 33 ЗУ «Про оренду землі», а тому є недійсним з моменту його вчинення, оскільки на час його укладення був чинний договір оренди спірної земельної ділянки від 29.12.2004 року, договір суборенди від 07.02.2011 року та ОСОБА_1 не припинивши та не розірвавши договір оренди з МКП «Арт Гласс» у передбачений законом спосіб не мав законних підстав для укладення договору оренди земельної ділянки з ТОВ «Тачанка Сад».

Приватним підприємством «Шато» в позовній заяві включено заяву про забезпечення доказів шляхом витребування:

- у ТОВ «Тачанка Сад» оригінал договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:013:0002 розташованої на території Херсонської області Олешківського району Щасливської сільської ради площею 7,1829 га., від 16.08.2016 року та журналу реєстрації довіреностей на представництво інтересів ТОВ з правом укладення договорів оренди та дані щодо видачі довіреностей на укладення договорів оренди земельних ділянок на 2015-2018 роки;

- у Відділу державної реєстрації Олешківської районної державної адміністрації Херсонської області матеріали справи щодо проведення державної реєстрації 13.09.2016 року речове право на оренду земельної ділянки площею 7,1829 га. реєстраційний номер земельної ділянки 250, номер запису про інше речове право № 16347173, індексний номер щодо рішення про державну реєстрацію прав 31349861 державний реєстратор ОСОБА_2;, оскільки позивач не є стороною оспорюваного договору, а оригінал договору знаходиться у відповідачів та державного реєстратора.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим.

Відповідно до п. 3, 4, 5 ч. 1 ст. 117 ЦПК України у заяві про забезпечення доказів зазначається повне найменування (для юридичних осіб) або імя (прізвище, імя та по батькові) (для фізичних осіб) іншої сторони (сторін), якщо вона відома заявнику, а також якщо відомі відомості, що її ідентифікують: її місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серія паспорта для фізичних осіб - громадян України, відомі номери засобів звязку та адреси електронної пошти; докази, забезпечення яких є необхідним, а також обставини, для доказування яких вони необхідні; обґрунтування необхідності забезпечення доказів.

Відповідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: - письмовими, речовими і електронними доказами; - висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

В поданій позовній заяві, тобто і заяві про забезпечення доказів зазначено місце проживання відповідача ОСОБА_1 Херсонська область, с. Марченко, вул. Миру без зазначення району знаходження с. Марченко та номеру будинку вулиці на якій він проживає, яке має входити до місця проживання відповідача. Крім того, місцезнаходженням МКП «Арт Гласс» зазначено Херсонська область, м. Каховка, вул. Південна, буд. 4. Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб предявляються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. За доданою до позову детальною інформацією про юридичну особу МКП «Арт-Гласс» його місцезнаходженням є Херсонська область, м. Каховка, вул. Південна, буд. 6 корп. 1. Отже, подана ПП «Шато» заява про забезпечення доказів не містить місцезнаходження інших сторін - ОСОБА_1, та МКП «Арт Гласс».

В поданій позовній заяві, тобто і заяві про забезпечення доказів не міститься обґрунтування необхідності забезпечення доказів, а саме підстав припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Крім того, не обґрунтовано чому саме необхідно витребувати оригінал договору оренди земельної ділянки у ТОВ «Тачанка Сад», якщо до суду можливе подання засвідчених копій письмових доказів.

Також, в поданій позовній заяві, тобто і заяві про забезпечення доказів не обґрунтовано, які докази слід витребувати у Відділу державної реєстрації Олешківської районної державної адміністрації Херсонської області. При цьому посилання представника позивача на те, що необхідно витребувати матеріали справи щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки суд не приймає до уваги, оскільки письмовими доказами є саме документи, які повинні мати назву (листи, витяги, довідки, договори тощо) та їх ідентифікуючі ознаки (номер, дата тощо).

Крім того, в поданій позовній заяві, тобто і заяві про забезпечення доказів не обґрунтовано необхідності витребування у ТОВ «Тачанка Сад» журналу реєстрації довіреностей на представництво інтересів ТОВ з правом укладення договорів оренди та дані щодо видачі довіреностей на укладення договорів оренди земельних ділянок на 2015-2018 роки, при тому що позивач не оспорює договір оренди земельної ділянки чи дії державного реєстратора тим, що особа яка укладала договір оренди земельної ділянки від імені ТОВ «Тачанка Сад» чи зверталась до державного реєстратора діяла без повноважень або з перевищенням наданих їй повноважень, тобто не зазначено чому ці докази позивач вважає засобом доказування.

Отже, подана заява про забезпечення доказів не відповідає вимогам передбачених ст. 117 ЦПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 117 ЦПК України суд, встановивши, що заяву про забезпечення доказів подано без додержання вимог цієї статті, повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу.

Крім того, суд звертає увагу ПП «Шато», що за даними доказів доданих до позовної заяви реєстрація права оренди відбулась 09.09.2016 року. Також, суд звертає увагу ПП «Шато» що заява про забезпечення доказів має подаватись окремо від позову, тобто не бути включеною до позову. Крім того, суд звертає увагу, що ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом та у ній має бути зазначено «боржника» - особу, яка повинна виконати певні зобовязання визначенні судом та його код ЄДРПОУ/ідентифікаційний номер. У випадку відсутності зазначеного виконавці мають право повернути без виконання ухвалу суду. Також суд звертає увагу на те, що правильне найменування Олешківської районної адміністрації Олешківська районна державна адміністрація Херсонської області.

Керуючись ст. 116, 117, 258-261, 353-354 ЦПК України суддя

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення доказів (копію позовної заяви) повернути Приватному підприємству «Шато» разом з документом про сплату судового збору.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання (складення) суддею.

На ухвалу може бути подано апеляційна скарга до Апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення (ухвали).

Повна ухвала складена (підписана) 06.09.2018 року.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.