Номер провадження 2/676/1561/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2018 р. м. Кам'янець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Костецької І.В.

представника позивача ОСОБА_1

третьої особи ОСОБА_2

цивільну справу № 676/2408/18 за позовом ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Камянець-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача: ОСОБА_2 про оскарження дій нотаріуса у відмові у вчиненні нотаріальної дії та зобовязання вчинити дію, -

В С Т А Н О В И В :

16.04.2018 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса Камянець-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_4, про оскарження дій нотаріуса у відмові у вчиненні нотаріальної дії та зобовязання вчинити дію.

Ухвалою суду від 18.04.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

08.05.2018 року судом отримано від приватного нотаріуса ОСОБА_4 відзив на позов.

Ухвалою суду від 21.05.2018 року залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2

13.07.2018 року по справі проведено підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_3 його представник ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності від 31.01.2012 року, зареєстрованої в реєстрі за № 150, вказує, що згідно договору купівлі продажу ОСОБА_3 та його мати ОСОБА_5, є співвласниками в рівних частках кожний земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в селі Голосків по вул. Сагайдачного, 12, Камянець-Подільського району ,Хмельницької області. На вказаній земельній ділянці, розпочали будівництво житлового будинку, і в липні 2012 року вже збудували основну його частину та підєднали до мережі газо та електропостачання .

В листопаді 2016 року ОСОБА_3 зареєстрував шлюб з Гребелюк (тепер ОСОБА_2) ОСОБА_6 до реєстрації шлюбу позивач виявив бажання свою частину нерухомого майна подарувати матері ОСОБА_5, але для цього необхідно було зареєструвати обєкт незавершеного будівництва. В травні 2017 року державним реєстратором було прийнято рішення про реєстрацію права на незавершене будівництво та зареєстровано відповідне речове право.

В подальшому, при зверненні до нотаріуса з приводу відчуження нерухомого майна, ОСОБА_3 було відмовлено, мотивуючи тим, що потрібна згода дружини. З цим погодитись позивач не може, так як все нерухоме майно, тобто земельна ділянка і розпочате будівництво житлового будинку він набув до шлюбу, крім того, будинок будує його мати за власні кошти, тому вважає, що згідно діючого сімейного законодавства, згоди дружини не потрібно.

ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що дійсно, коли вони одружились з ОСОБА_3 будинок був побудований. Але, проживаючи разом, чоловік та її батько проводили разом деякі роботи, вона також декілька раз там була. На даний час чоловік зі своєю матірю працюють за кордоном і кошти вкладають в будівництво. Вважає, що набула право на вказане нерухоме майно.

Приватний нотаріус ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності, в позові ОСОБА_3 просить відмовити.

Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності відповідача.

Заслухавши представника позивача ОСОБА_7, свідків ОСОБА_8 ОСОБА_9, вивчивши та дослідивши письмові докази та матеріали справи, відзив на позов, судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_10, посвідченого 16.02.2012 року приватним нотаріусом Камянець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4, реєстровий номер № 215, позивач та його мати ОСОБА_5 є співвласниками в рівних частках кожний земельної ділянки,площею-0,2000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в селі Голосків по вул. Сагайдачного, 12, Камянець-Подільського району, Хмельницької області. На вказаній земельній ділянці в липні 2012 року розпочали будівництво житлового будинку.

22.05.2017 року Державним реєстратором ОСОБА_11 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав на незавершене будівництво по вул. Сагайдачного, 12 в с. Голосків, Камянець-Подільського району, Хмельницької області та зареєстровано відповідне речове право. Після реєстрації речового права на незавершене будівництво, позивач звернувся до приватного нотаріуса Камянець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4 з питанням посвідчення договору дарування вищевказаної частини земельної ділянки та незавершеного будівництвом частини житлового будинку.

Листом № 64/01-16 від 22.03.2018 року приватний нотаріус відмовив ОСОБА_3 в оформленні договору дарування нерухомого майна, мотивуючи тим, що 15.11.2016 року позивач зареєстрував шлюб з ОСОБА_12, тому для відчуження 1/2 частки в праві власності на незавершене будівництво потрібна згода дружини, що передбачено ч. 3 ст. 65 Сімейного кодексу України, якою передбачено, що для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово.

Відповідно до вимог ч.1 ст.57 СК України особистою приватною власністю дружини,чоловіка є: майно,набуте нею,ним до шлюбу.

В судовому засіданні було встановлено, що земельна ділянка та будівництво будинку по вул. Сагайдачного, 12 в с. Голосків, Камянець-Подільського району, Хмельницької області здійснювалось здебільшого за кошти матері позивача ОСОБА_5,частково за кошти ОСОБА_3, але до шлюбу з ОСОБА_2

Згідно копії свідоцтва про реєстрацію шлюбу ОСОБА_3 зареєстрував шлюб з ОСОБА_12 15 листопада 2016 року. Після реєстрації шлюбу дружина взяла прізвище ОСОБА_2.

Згідно наданої суду копії будівельного паспорта на забудову одноквартирного житлового будинку по вул.Сагайдачного,12 в селі Голосків,Камянець-Подільського району встановлено,що замовником є ОСОБА_13,даний паспорт виданий 30.07.2012 року.

Забудовниками є: ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку,виданого 24.05.2012 року співвласниками земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку ,господарських будівель і споруд в рівних частках також є: ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

Відповідно до матеріалів технічної інвентаризації Камянець-Подільського БТІ повідомлення на початок будівельних робіт було видано 08.08.2012 року.

Акт на прийняття проектної продукції / а саме : виконання ескізного проекту житлового будинку садибного типу в селі Голосків,вул.. Сагайдачного,12/виданий 13.07.2012 року на імя ОСОБА_5

Кошторис також замовляла ОСОБА_5

Договір на приєднання до газороздільної системи підписаний ОСОБА_3 25.04.2016 року.

Робочий проект підключення електротермічного обладнання підписаний ОСОБА_3 в червні 2016 року.

Відповідно рахунку на оплату вікон в будинок,оплата в сумі-22538 грн. здійснена ОСОБА_1 15.08.2014 року.

Відповідно до рахунку фактури на будівельні матеріали в сумі-42310 грн. оплату здійснив ОСОБА_1 01.08.2014 року.

Відповідно до рахунку на оплату сантехніки в сумі 19.542 грн. оплату здійснив ОСОБА_1

Плити перекриття та перемички придбала за накладними ОСОБА_5 відповідно оплати їх в сумі-19180 грн. та 12903 грн. від 05.07.2013 року.

Відповідно оцінювальний акт та поповерховий план будинку по вул..Сагайдачного,12 в селі Голосків було виготовлено БТІ 18.08.2016 року. ОСОБА_14 та ОСОБА_3

Згідно ст..60 СК України підставами набуття права спільної сумісної власності подружжя є набуття майна за час шлюбу.

Відповідно до ст.65 СК України дружина,чоловік розпоряджаються майном,що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя,за взаємною згодою.

Для укладення одним із подружжя договорів,що потребують нотаріального посвідчення згода другого подружжя має бути нотаріально засвідчена.

Із пояснень представника позивача ОСОБА_1 та свідків,що є сусідами ОСОБА_5 та ОСОБА_3 в селі Голосків по вул..Сагайдачного встановлено,що будівництво будинку зупинено ще в 2015 році. Збудовано лище коробку, поштукатурено, проведено газ,світло. Будівництво здійснюється ОСОБА_1 за кошти сестри -ОСОБА_5

Невістки ОСОБА_2 на будівництві не бачили та не можуть вказати які роботи вона з чоловіком виконували,оскільки і ОСОБА_3 теж не бачили.

Сама ОСОБА_2 не надала суду доказів її участі в будівництві будинку після реєстрації шлюбу із позивачем ОСОБА_3,тобто після листопада 2016 року.

Судом також даний факт не встановлений,а тому реєстрація в 2017 році незавершеного будівництвом житлового будинку на земельній ділянці,яка була придбана ОСОБА_3 разом з матірю ОСОБА_5Є ще в 2012 році, не є підставою для відмови нотаріуса у посвідченні договору дарування частини будинку позивачем без згоди його дружини ОСОБА_2,яка не довела,що також вкладала свої кошти та працю в будівництво будинку,яке було припинено в 2015 році ще до реєстрації шлюбу з ОСОБА_3

Оскільки земельну ділянку було придбано,а незавершений будівництвом житловий будинок по вул..Сагайдачного,12 в селі Голосків,Камнець-Подільського району було побудовано до реєстрації шлюбу ОСОБА_3 з ОСОБА_2, нотаріус безпідставно відмовив у праві позивача розпорядитися своєю власністю.

Майно набуте ОСОБА_3 до реєстрації шлюбу є його особистою власністю,а факт реєстрації майна після реєстрації шлюбу не є підставою вважати таке майно спільною сумісною власністю.

Отже, належність майна у даному випадку, до спільної сумісної власності подружжя визначається не тільки фактом його реєстрації під час шлюбу, але й спільною участю подружжя коштами або працею в набутті цього майна. Тобто, статус спільної сумісної власності визначається такими чинниками, як час набуття майна та коштів, за які таке майно було набуте.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати неправомірною відмову приватного нотаріуса Камянець-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_4 у вчиненні нотаріальної дії.

Зобовязати приватного нотаріуса Камянець-Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчити ОСОБА_3, договір дарування частини земельної ділянки та частини обєкта незавершеного будівництва по вулиці Сагайдачного, 12 в селі Голосків Камянець-Подільського району Хмельницької області, без згоди дружини ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 17 серпня 2018 року.

Суддя Камянець-Подільського

міськрайсуду ОСОБА_15