Провадження № 2/727/2248/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Меренчук Р.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає ОСОБА_3, про усунення перешкод у користуванні орендованим майном, -

ВСТАНОВИВ:

ПозивачОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні орендованим майном до відповідача ОСОБА_2

Згідно позовних вимог позивач просить суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди, що чиняться ОСОБА_2 (зареєстрована в с.Глиниця, Кіцманського району, Чернівецької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та її довіреними особами Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 (зареєстрований АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) у виконанні зобов'язань за Договором оренди від 01.01.2008 року №б/н нежитлового приміщення (кафе-бар та офіс) загальною площею 386,70 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_3).

Позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення позову шляхом зобов'язання відповідача по справі та її довірених осіб надати йому доступ до вказаних у позові приміщень. Стверджує, що 24.11.2018 року відповідач по справі ОСОБА_2 заблокувала вказане у позовній заяві приміщення та не допускає його в приміщення, в якому він здійснював підприємницьку діяльність. Вказує, що в приміщеннях знаходяться придбані ним продукти харчування, алкогольні напої, його особисті речі, різноманітне обладнання та речі, надані контрагентами в користування. Також, вказує на те, що зараз кінець року та він позбавлений можливості розрахуватись за комунальні послуги, подати податкові звіти та сплатити обов'язкові платежі, оскільки всі документи знаходяться у заблокованому приміщенні. Стверджує, що такі дії відповідача призводять до негативних наслідків, фінансових збитків, повсякденних втрат, завдають негативної репутації його діяльності. На основі викладеного, позивач просить суд зобов'язати ОСОБА_2 (зареєстрована в с.Глиниця, Кіцманського району, Чернівецької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та будь-яких інших осіб, які діють за її дорученням до набрання законної сили судовим рішення у цій справі надати доступ ФОП ОСОБА_1 (зареєстрований АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) до орендованих ним нежитловнх приміщень (кафе-бар, ресторан та офіс) за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_3), де він здійснює підприємницьку діяльність згідно Договору оренди нежитлового приміщення від 01.01.2008р. №б/н, шляхом відкриття дверей та передачі ключів від дверей, що забезпечують вільний доступ до приміщень, не обмежуючи доступу у використанні майна та комунікацій (електропостачання, водопостачання, водовідведення тощо) наявних у вказаних приміщеннях, а також не вчиняти будь-яких дій щодо обмеження чи унеможливлення виконання вказаного договору оренди.

Дослідивши наявні письмові матеріали, суд вважає, що вимоги позивача про забезпечення позову підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1, 2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Заява про забезпечення позову повинна містити: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; інші відомості, потрібні для забезпечення позову (ч.1 ст.151 ЦПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи

У п. 4. Постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» роз'яснено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, виходячи із змісту позовних вимог, враховуючи наявні в матеріалах справи Договір оренди від 01.01.2008 року №б/н нежитлового приміщення (кафе-бар та офіс) загальною площею 386,70 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1; протокол прийняття заяви про вчинене кримінальне правопорушення від 26.11.2018 року, а також наявні в матеріалах справи відомості з приводу того, що позивачу ОСОБА_1 дійсно чиняться перешкоди в користуванні майном згідно договору оренди, суд вважає доцільним задовольнити вимоги заяви та забезпечити позов шляхом зобов'язання ОСОБА_2 (зареєстрована в с.Глиниця, Кіцманського району, Чернівецької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та будь-яких інших осіб, які діють за її дорученням до набрання законної сили судовим рішення у цій справі надати доступ ФОП ОСОБА_1 (зареєстрований АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) до орендованих ним нежитловнх приміщень (кафе-бар, ресторан та офіс) за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_3) шляхом відкриття дверей та передачі ключів від дверей, що забезпечують вільний доступ до цих приміщень.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, дотримуючись принципів здійснення цивільного судочинства, враховуючи те, що позивачем надано відомості про належність нерухомого майна (частки будинку та квартири) відповідачу, а також співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку про обґрунтованість зазначеної заяви, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а тому вимоги заяви позивача щодо забезпечення позову є обґрунтованими і підлягають саме частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Вимогу позивача про забезпечення позову задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_2 (зареєстрована в с.Глиниця, Кіцманського району, Чернівецької області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та будь-яких інших осіб, які діють за її дорученням до набрання законної сили судовим рішення у цій справі надати доступ ФОП ОСОБА_1 (зареєстрований АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) до орендованих ним нежитловнх приміщень (кафе-бар, ресторан та офіс) за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - НОМЕР_3) шляхом відкриття дверей зазначених приміщень та передачі ключів від дверей, що забезпечують вільний доступ до цих приміщень, до ухвалення судом рішення в даній справі та набрання ним законної сили.

Виконання ухвали суду про забезпечення позову доручити Першому відділу державної виконавчої служби міста Чернівці Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області (58000, Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Руська, будинок 183).

Ухвала підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Копію ухвали суду направити сторонам.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: