Провадження № 2/522/7806/18
У Х В А Л А

про забезпечення позову

10 жовтня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Бойчука А. Ю.

за участю секретаря Іскрич В. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі заяву про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа, 1) до ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення обєкта самочинного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовною заявою Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа, 1) до ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення обєкта самочинного будівництва.

Від представника позивача надійшла заява про вжиття заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони будь-яким державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1; заборони управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6), департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області (65017, м. Одеса, вул. Канатна, 83) та будь-яким іншим повноважним органам та посадовим особам реєструвати документи, що надають ОСОБА_1 місце реєстрації: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) чи будь-яким іншим особам право на виконання підготовчих та/або будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1, а також реєструвати документи про готовність обєкта до експлуатації за вказаною адресою.

Яка обґрунтована тим, що існує ймовірність того, що за час розгляду справи ОСОБА_1 з іншими співвласниками можуть вчинити відповідні дії з метою надати самочинній будівлі статус обєкта нерухомості, який збудований у відповідності до вимог містобудівного законодавства, зокрема, шляхом введення його в експлуатацію та державної реєстрації права власності на нього. За таких умов, у разі задоволення позовних вимог, виконання рішення суду буде не тільки істотно ускладненим, а навіть неможливим, оскільки знести будівлю, щодо якої будуть оформлені відповідні документи (зокрема, про введення її в експлуатацію) та право власності на яку буде зареєстровано у встановленому порядку, практично неможливо.

Тому, на думку заявника, з метою уникнення ситуації, коли обєкту самочинного будівництва постфактум, після завершення будівництва, надається статус законної будівлі шляхом виготовлення відповідних дозвільних документів, державної реєстрації права власності тощо та для недопущення унеможливлення виконання судового рішення у випадку задоволення позову вважає доцільним та обґрунтованим подати дану заяву про забезпечення позову.

Відповідно до вимог ч. 1-2ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Заява про забезпечення позову підлягає розгляду за правилами, встановленими частиною 1 статті 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступних висновків.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 3, 5 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обовязків.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За змістом ч. 1,2 ст. 149 ЦПК України єдиною підставою для забезпечення позову є заява учасника справи . Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. (п.4 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову»).

Згідно з п.п. 1,3 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забезпечується встановленням обовязку вчинити певні дії. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Метою забезпечення позову - є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Суд вбачає, що предметом заявлених позовних вимог є звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, яка є власністю територіальної громади м. Одеси, шляхом знесення самочинно збудованої двоповерхової будівлі.

Разом з цим, існує ймовірність того, що за час розгляду справи ОСОБА_1 з іншими співвласниками можуть вчинити відповідні дії з метою надання самочинній будівлі статус обєкта нерухомості, який збудований у відповідності до вимог містобудівного законодавства, зокрема, шляхом введення його в експлуатацію та державної реєстрації права власності на нього, що може істотно ускладнити виконання рішення суду в разі його задоволення.

Беручи до уваги предмет спору та враховуючи обставини викладені в заяві про забезпечення позову, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача щодо забезпечення позову у обраний ним спосіб, оскільки з матеріалів справи вбачається наявність об'єктивного спору між сторонами та з метою усунення загрози неможливості або утруднення виконання судового рішення у разі задоволення позову.

При цьому суд звертає увагу, що забезпечення позову направлений на охорону матеріально - правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідача, і не є обмеженням права власності особи в повній мірі та носить тимчасовий характер.

На підставі викладеного та керуючись: ст. ст. 149,150,153,154,353-355 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити будь-яким державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1;

Заборонити управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6), департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області (65017, м. Одеса, вул. Канатна, 83) та будь-яким іншим повноважним органам та посадовим особам реєструвати документи, що надають ОСОБА_1 місце реєстрації: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) чи будь-яким іншим особам право на виконання підготовчих та/або будівельних робіт за адресою: АДРЕСА_1, а також реєструвати документи про готовність обєкта до експлуатації за вказаною адресою.

Ухвалу про забезпечення позову направити для виконання до управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6), управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) та департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області (65017, м. Одеса, вул. Канатна, 83).

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 15 днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Відповідно до ч. 4 ст. 157 ЦПК України особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Строк предявлення до виконання відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» три роки.

Ухала направлена до Єдиного державного реєстру судових рішень, справа 522/14957/18, веб-адреса: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя А.Ю. Бойчук