Справа №487/2540/17
Провадження №2/487/204/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2018 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва, у складі головуючого судді Павлової Ж.П., за участю секретаря судового засідання Ігнатьєва А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності та по зустрічній позовній заяві ОСОБА_8 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності

В С Т А Н О В И В:

11.05.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділ в натурі 1/10 частки із майна, що є у спільній власності, а саме в домоволодінні з господарськими будівлями та спорудами з визначенням порядку користування земельною ділянкою по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві.

Свої вимоги позивач обґрунтувала тим, що вона з відповідачами є співвласницею домоволодіння №36 по вул. Дмитрієва в м. Миколаєві та згідно ст. 364 ЦК України бажає виділити їй в натурі 1/10 частку спірного домоволодіння.

15.05.2017 року ухвалою Заводського районного суду м. Миколаєва відкрито провадження по даній справі.

07.06.2017 року відповідач у первісному позову ОСОБА_8 подав до суду зустрічну позовну заяву, в якій просив суд виділити в натурі 1/10 частки із майна, що є у спільній власності, а саме в домоволодінні з господарськими будівлями та спорудами з визначенням порядку користування земельною ділянкою по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві.

08.08.2017 року суд ухвалив зустрічний позов ОСОБА_8 прийнятий до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1

06.09.2017 року відповідач за первісним та зустрічним позовом ОСОБА_9 надала до суду заперечення, в якому просила позовні вимоги як ОСОБА_1 так і ОСОБА_8 залишити без задоволення, посилаючись на їх необґрунтованість, оскільки позивачами не надано доказів на підтвердження технічної можливості виділу в натурі часток в спірному домоволодінні і що такий поділ відповідатиме розміру часток співвласників.

06.09.2017 року представник позивача адвокат ОСОБА_12 через канцелярію суду надав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

06.09.2017 року ухвалою Заводського районного суду м. Миколаєва по даній справі призначено судову будівельно-технічну експертизу.

02.08.2018 року представник позивача адвокат ОСОБА_12 через канцелярію суду надав клопотання про призначення додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

03.08.2018 року ухвалою Заводського районного суду м. Миколаєва по даній справі призначено додаткову судову будівельно-технічну експертизу.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 та її представник у судове засідання не зявилися, позивач надала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просила суд виділити в натурі частину вказаного домоволодіння відповідно до другого варіанту додаткового висновку експерта.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_8 у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі до судового засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявились, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/10 частки домоволодіння №36 по вул. Дмитрієва в м. Миколаєві на підставі договору дарування від 27.02.2008 року, зареєстрованого у КП «Миколаївське МБТІ» 08.05.2008 року за реєстровим №3419.

Судом також встановлено, що ОСОБА_8 є власником 1/10 частки домоволодіння №36 по вул. Дмитрієва в м. Миколаєві на підставі свідоцтва про право власності від 10.07.1987 року, зареєстрованого у КП «Миколаївське МБТІ» 10.07.1987 року.

Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є: ОСОБА_13 - власник 13/200 частин; ОСОБА_3 - власник 13/200 частин; ОСОБА_4 - власник 9/50 частин; ОСОБА_5 - власник 9/100 частин; ОСОБА_6 - власник 7/100 частин; ОСОБА_7 - власник 1/100 частин; ОСОБА_9 власник 13/100 частин; ОСОБА_10 власник 3/60 частин; ОСОБА_11 власник 3/60 частин спірного домоволодіння.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно положень ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З урахуванням вищевикладеного позивач звернулася до суду для виділу в натурі тієї частини нерухомого майна, яка відповідає її частці у праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно висновку №125-090 від 18.01.2018 року провести виділ 1/10 частки житлового будинку з господарськими будовами і спорудами по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві на самостійні ізольовані квартири, враховуючи планування, обємно-планувальні характеристики житлового будинку, інженерні комунікації, згідно ідеальних часток співвласників та наближених до ідеальних часток співвласників, у складі житлових і допоміжних приміщень, регламентованих вимогами ДБН В.2.2-15-2005 «Будівлі і споруди. Житлові будинки. Основні положення» - технічно не можливо.

Враховуючи фактичні архітектурно-планувальні особливості житлового будинку, провести його поділ між співвласниками в частках та виділити кожному співвласнику приближену до ідеальної належної площі, відповідно СНІП 2.08.01-89 «Житлові будівлі», затверджених рішенням Держбуду СРСР №78 від 16.05.1989 року технічно можливо.

Виходячи із загальної узаконеної існуючої площі будинків 243,4 кв.м. (за даними технічного паспорта МБТІ на житловий будинок від 31.05.2017 року), при розробці варіантів виділу, в облік була прийняті долі співвласників ОСОБА_8 та ОСОБА_1, тобто по 1/10 частин.

Експертом запропоновано один варіант виділу в натурі частки житлового будинку з надвірними господарськими спорудами співвласників, згідно порядку, що склався, а саме: по приближеному до ідеальної частки співвласників пропонується виділити в натурі:

ОСОБА_1 в домоволодінні по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві:

Частину житлового будинку ЛІТ. «Б-1»

Квартира №7

7-1 - коридор пл. 2,40 кв.м. - 2747 грн.;

7-2 - житлова кімната пл. 12,10 кв.м. - 13847 грн.;

7-3 - житлова кімната пл. 11,40 кв.м. - 13046 грн.;

7-5 - санвузол пл. 3,30 кв.м. - 3777 грн.;

Разом по квартирі №7: пл. 29,20 кв.м. інв. варт. - 33416 грн.

Надвірні узаконені будови:

1/3 частина літ «У» - літня кухня 1979р. пл. 5,4 кв.м. 7287 грн.

1/10 частина №1 - огорожа 1155 грн.;

1/10 частина №2 - водяний басейн - 40 грн.;

1/10 частина №І замощення 500 грн.

Всього інв. вартістю 42398 грн.

Реальна частка складає 9/100 (40743:437487 буд), що на 1/100 менше від частки, що ідеально належить.

ОСОБА_8 в домоволодінні по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві:

Частину житлового будинку літ. «Б-1»

Квартира №5

5-1 коридор пл. 4,10 кв.м. - 4642 грн.;

5-2 - житлова кімната пл. 11,30 кв.м. 12932 грн.;

5-4 - житлова кімната пл. 7,8 кв.м. 8926 грн.;

5-5 котельня пл. 2,0 кв.м. 2289 грн.;

5-6 - санвузол пл. 1,40 кв.м. 1602 грн.;

5-7 - коридор пл. 1,7 кв.м. 1945 грн.

Разом по квартирі №5: пл. 28.30 кв.м. інв. варт. 3287 грн.

Надвірні узаконені будови:

1/3 частина літ «У» - літня кухня 1979р. пл. 4,23 кв.м. 5708 грн.

1/10 частина №1 - огорожа 1155 грн.;

1/10 частина №2 - водяний басейн - 40 грн.;

1/10 частина №І замощення 500 грн.

Всього інв. вартістю 39790 грн.

Реальна частка складає 9/100 (38135:437487 буд), що на 1/100 менше від частки, що ідеально належить.

Таким чином, суд дійшов висновку виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_8 в натурі частину вказаного домоволодіння згідно висновку експерта №125-090.

Крім того, суд визначає порядок користування земельною ділянкою по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_8 згідно Додаткового варіанту №2 експертного висновку судового експерта Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області №125-090/1 від 10.09.2018 року (додаток №1).

На підставі викладеного, керуючись ст. 141, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в домоволодінні по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві:

Частину житлового будинку ЛІТ. «Б-1»

Квартира №7

7-1 - коридор пл. 2,40 кв.м. - 2747 грн.;

7-2 - житлова кімната пл. 12,10 кв.м. - 13847 грн.;

7-3 - житлова кімната пл. 11,40 кв.м. - 13046 грн.;

7-5 - санвузол пл. 3,30 кв.м. - 3777 грн.;

Разом по квартирі №7: пл. 29,20 кв.м. інв. варт. - 33416 грн.

Надвірні узаконені будови:

1/3 частина літ «У» - літня кухня 1979р. пл. 5,4 кв.м. 7287 грн.

1/10 частина №1 - огорожа 1155 грн.;

1/10 частина №2 - водяний басейн - 40 грн.;

1/10 частина №І замощення 500 грн.

Всього інв. вартістю 42398 грн.

Реальна частка складає 9/100 (40743:437487 буд), що на 1/100 менше від частки, що ідеально належить.

Позову заяву ОСОБА_8 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності задовольнити

Виділити в натурі ОСОБА_8 в домоволодінні по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві:

Частину житлового будинку літ. «Б-1»

Квартира №5

5-1 коридор пл. 4,10 кв.м. - 4642 грн.;

5-2 - житлова кімната пл. 11,30 кв.м. 12932 грн.;

5-4 - житлова кімната пл. 7,8 кв.м. 8926 грн.;

5-5 котельня пл. 2,0 кв.м. 2289 грн.;

5-6 - санвузол пл. 1,40 кв.м. 1602 грн.;

5-7 - коридор пл. 1,7 кв.м. 1945 грн.

Разом по квартирі №5: пл. 28.30 кв.м. інв. варт. 3287 грн.

Надвірні узаконені будови:

1/3 частина літ «У» - літня кухня 1979р. пл. 4,23 кв.м. 5708 грн.

1/10 частина №1 - огорожа 1155 грн.;

1/10 частина №2 - водяний басейн - 40 грн.;

1/10 частина №І замощення 500 грн.

Всього інв. вартістю 39790 грн.

Реальна частка складає 9/100 (38135:437487 буд), що на 1/100 менше від частки, що ідеально належить.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Дмитрієва, 36 в м. Миколаєві співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_8 згідно Додаткового варіанту №2 експертного висновку судового експерта Регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області №125-090/1 від 10.09.2018 року (додаток №1).

Рішення набирає законної сили через 30 днів, якщо не буде подана апеляційна скарга.

Рішення суду може бути оскаржене в 30-денний строк з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду.

Суддя: Ж.П. Павлова