Справа №402/1467/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" грудня 2018 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А.В.

при секретарі: Льошенку О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в м.Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

12.12.2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Центральна (бувша Леніна) №24 в с.Новоселиця Благовіщенського району Кіровоградської області.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 11.09.2015 року між ним та ОСОБА_2 укладено усну угоду щодо купівлі-продажу будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого у селі Новоселиця Благовіщенського району Кіровоградської області по вулиці Центральній №24, та обговорено питання щодо подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

На підтвердження угоди позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів - 15000 гривень, отримавши від нього технічний паспорт на будинок та ключі, про що останній надав розписку, але до цього часу він ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У зв'язку з цим позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову заперечень не має.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Центральна (бувша Леніна) №24 в с.Новоселиця Благовіщенського району Кіровоградської області належав ОСОБА_3 (1/2 частина на підставі свідоцтва на право власності (а.с.13), та 1/2 частина - на підставі свідоцтва на право на спадщину за законом (а.с.12).

Заповітом від 06.11.2018 року ОСОБА_3, на випадок своєї смерті, заповіла усе своє майно ОСОБА_2 (а.с.11).

07.03.2014 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9).

ОСОБА_2, являючись спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 за заповітом, не оформивши права власності на успадковане майно, 11.09.2015 року продав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Центральна (бувша Леніна) №24 в с.Новоселиця Благовіщенського району Кіровоградської області ОСОБА_1 за 15000 грн., про що надав розписку (а.с.10).

При зверненні до приватного нотаріуса з питання нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного будинку, ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки відсутні правовстановлюючі документи про належність зазначеного будинку ОСОБА_2, що підтерджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.12.2018 р., якою також зазначається, що ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3

Відповідно до ст.220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод дійсними", якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачу, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Таким чином, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

На підставіст.ст. 219, 220, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст.141, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по вул.Центральна (бувша Леніна) №24 в с.Новоселиця Благовіщенського району Кіровоградської області.

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії ЕА991109, виданий 17.01.2003 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2;

відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії ЕВ128359, виданий 25.04.2006 року Ульяновським РВ УМВС України в Кіровоградській області, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4.

Суддя: ОСОБА_4