Справа № 346/5669/18
Провадження № 2/346/2512/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2018 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевської Г.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Коломийської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські споруди , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом мотивуючи тим, що 09 грудня 2014 року померла його дружина ОСОБА_4 і після її смерті відкрилася спадщина за законом на житловий будинок та господарські споруди: гараж, літню кухню, сарай, убиральню, криницю за адресою: м. Коломия вул. Ключівська,8, Івано-Франківської області. Вказує, що прийняв дану спадщину, однак приватний нотаріус Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_5 відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом по причині відсутності правоустановлюючого документу, яким підтверджується належність спадкового майна спадкодавцеві. Про вказане нотаріус 13 вересня 2017 року ухвалила постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Просить хвалити рішення, яким визнати за ним, позивачем ОСОБА_1, право власності на нерухоме майно: житловий будинок позначений буквою «А», гараж «Б», сарай «В», літня кухня «Г», убиральня «Ж», криниця «N1» за адресою: м. Коломия вул. Ключівська,8, Івано-Франківської області.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, представник подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовільнити.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належно, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позов не подали і від відповідачів не надійшло заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Враховуючи заяву позивача та його представника, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

Згідно з положеннями ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений його або обмежений у здійсненні.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що за заповітом чи за законом особа має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі котрої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Судом встановлено, що 09 грудня 2014 року померла дружина позивача ОСОБА_4, про що 10 грудня 2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Коломиї реєстраційної служби Коломийського міськрайонного управління юстиції в Івано-Франківській області зроблено відповідний актовий запис №592 (а.с.5)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина за законом, яку прийняв позивач, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, і подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини за законом після смерті дружини ОСОБА_4.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від своїх часток у спадковому майні після смерті матері ОСОБА_4 відмовилися на користь позивача ОСОБА_1, що підтверджується наявними у спадковій справі копіями заяв №18 та 19 про відмову від спадщини від 09 червня 2015 року.

На день смерті ОСОБА_4 їй належали на праві власності житловий будинок, господарські будівлі та споруди за адресою м. Коломия вул. Ключівська,8, Івано-Франківської області. Право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано, що підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів Коломйиського МБТІ за № 58629 від 15.05.2017 року. (а.с.11)

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 26.11.2015 року, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Як зазначено у п.3.1 листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за № 24-753/0/4-13 від 16.0.05.2013 року при вирішення спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Встановлено, що будівництво спірного житлового будинку завершено у 1990 році, що стверджується записом у виданому Коломийським МБТІ технічному паспорті на садибний ( індивідуальний) житловий будинок, де житловий будинок позначено буквою «А», гараж «Б», сарай «В», літня кухня «Г», убиральня «Ж», криниця «N1» (а.с.12-16). Для обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель та споруд була виділена земельна ділянка площею 600 кв.м, за адресою м. Коломия вул. Білоскурського,21, Івано-Франківської області (а.с.34), яка передана у приватну власність дружині позивача і, яку після його смерті позивач успадкував (а.с.6). Згідно довідки відділу архітектури та містобудування Коломийської міської ради Івано-Франківської області від 01.11.2016 №268/16-21 змінено назву вулиці та поштову адресу житлового будинку по вул.Білоскурського,21 на вул.Ключівська,8 (а.с.38).

На момент закінчення будівництва спірного нерухомого майна не була передбачена ні державна реєстрація будівель та споруд, ні державна реєстрація права власності на них.

Вже після закінчення будівництва спірного будинку на виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювались рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації. Державна ж реєстрація права власності на будівлі та споруди була введена згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначеними нормативними актами хоча і була передбачена державна реєстрація будівель, споруд та державна реєстрація права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

13 вересня 2018 р. приватний нотаріус Коломийського міського нотаріального округу ОСОБА_5 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом по причині того, що право власності на вказаний житловий будинок не зареєстровано. Про вказане нотаріус ухвалила постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії(а.с.7)

Згідно звіту про оцінку майна виконаного ТОВ «Віконт Консалтинг» від 05 вересня 2018 року вартість житлового будинку, загальною площею 136,5 кв.м. , житловою площею 83,9 кв.м. з належними до нього сільськогосподарськими спорудами : житловий будинок літ.- А, гараж Б, сарай- В, літня кухня Г, вбиральня Ж, криниця - №1 становить 587 538,00 грн (а.с.19-32)

Враховуючи вищенаведене суд дійшов до переконання, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок, господарські споруди слід задовільнити в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 317, 392, 1222, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 247ч.2, 268, 273, 354 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок, зазначений літерою «А», господарські будівлі і споруди гараж «Б», сарай «В», літню кухню «Г», убиральню «Ж», криницю «N1» в м. Коломия вул. Ключівська,8, Івано-Франківської області, оціночною вартістю 587 538 (пятсот вісімдесят сім тисяч пятсот тридцять вісім) грн. 00 грн., що залишились після смерті ОСОБА_4, померлої 09 грудня 2014 року у м.Івано-Франківську.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування та ім'я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

ОСОБА_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, 78200, реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1.

ОСОБА_2, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, 78200, реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 .

ОСОБА_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, 78200, реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3.

Коломийська міська рада м. Коломия пр.Грушевського,1, Івано-Франківська області, 78200, Код .

Суддя Беркещук Б. Б.