Справа № 454/2986/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

за участю секретаря Баран О.Я.,

розглянувши в підготовчому засіданні в м.Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради, третя особа Відділ містобудування та архітектури Сокальського РДА про визнання права власності на нежитлове приміщення-,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради, третя особа Відділ містобудування та архітектури Сокальського РДА про визнання права власності на нежитлове приміщення з наступних підстав:

В обґрунтування позову вказує на те, що на земельній ділянці несільськогосподарського призначення, яка надана для обслуговування адмінбудинку, з кадастровим номером :09:012:0019, яка знаходиться у смт.Жвирка по вул.Львівській, 1, площею 0.4205га., було побудовано позивачем у 2010р. нежитлове приміщення, ангар, загальною площею 717,3 м.кв. (основні конструктивні елементи приміщення: фундамент з/бетон, стіни бляха, покрівля бляха, підлога щебінь). Земельна ділянка надана ОСОБА_2 селищною радою позивачу в користування на підставі договору оренди від 01.06.2017р., який зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права

01.06.2017р. (рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер 35543337 від 07.06.2017р., договір оренди укладено строком на 5 років.).

Відповідно до звіту про технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкту виконаного інженером інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3, ангар у смт.Жвирка. Сокальського району, Львівської області по вул. Львівській, 1 - загальною площею 717,3 м.кв. встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку обєкту - ангар у смт.Жвирка, Сокальського району. Львівської області по вул. Львівській, 1 - загальною площею 717,3 м.кв., ринкова вартість станом на вересень 2018р. складає 166100грн.

Позивачем було виготовлено технічний паспорт на обєкт - ангар у смт.Жвирка. Сокальського району, Львівської області по вул. Львівській. 1 загальною площею 717,3 м.кв.

Самочинно збудовані обєкт нерухомості виконано без отримання відповідною дозволу на ділянці, без порушення встановлених будівельних норм та правил.

На даний час позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатися своїм майном та вчиняти будь-які дії щодо зазначеного нежитлового приміщення, тому вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Самочинне будівництво позивача проведено в межах ділянки землекористувача не порушуючи вимог містобудівного законодавства та ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди» та ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», а відповідно й не порушені права власників суміжних домоволодінь.

Під наданням земельної ділянки слід розуміти рішення компетентного органу влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або надання користування, або передачу права користування земельною ділянкою на підставі цивільно-правових договорів із фізичною чи юридичною особою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити.

Представник третьої особи Відділу містобудування та архітектури Сокальського РДА в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов слід задоволити.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставістатті 334 ЦКможливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Також, згідно з п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положеньстатей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Згідно до Договору оренди землі від 01.06.2017 року вбачається, що ОСОБА_2 селищна рада в особі селищного голови ОСОБА_4 (Орендодавець) надає в строкове платне користування ОСОБА_1 (Орендар) земельну ділянку, загальною площею 0,4205га., що розташована на території ОСОБА_2 селищної ради зі встановленням орендної плати в розмірі 2572,51 грн. в місяць, що становить 30870,16 грн. в рік.

Відповідно до Акту прийому передачі земельної ділянки від 01.06.2017 року територіальна громада в осмобі ОСОБА_2 селищної ради передає ОСОБА_1 у користування на умовах договору терміном 5 років, земельну ділянку в смт.Жвирка, вул.Львівська,1, площею 0,4205га.

Згідно до Технічного паспорту на виробничу будівлю (Ангар) по вул.Львівська,1, смт.Жвирка Сокальського району Львівської області замовником якої є ОСОБА_1 встановлено, що загальна площа Ангару становить 717,3 кв.м.

Таким чином, аналізуючи вище зазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що слід визнати за ОСОБА_1, 16 травня 1967р.н., що зареєстрований, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення - ангар у смт.Жвирка, Сокальського району, Львівської області по вул. Львівській, №1 - загальною площею 717,3 м.кв.

Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265,280,282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, 16 травня 1967р.н., що зареєстрований, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення - ангар у смт.Жвирка, Сокальського району, Львівської області по вул. Львівській, №1 - загальною площею 717,3 м.кв..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук