Провадження № 6/317/30/2018
Справа № 317/3252/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2018 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді ГРОМОВОЇ І.Б.,

при секретарі Коваль В.В.

при участі

заявника: ОСОБА_1,

представника заінтересованої особи: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання Державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_1, заінтересовані особи: Акціонерне товариство «Укрсоцбанк», ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

До Запорізького районного суду Запорізької області надійшло подання державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_1 про звернення стягнення за виконавчим листом №755/17402/15-ц, виданим 30.10.2015 року Дніпровським районним судом м. Києва на майно боржника, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер :14:001:0115, за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, яка фактично належить ОСОБА_3.

Свої вимоги державний виконавець мотивує тим, що на виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області перебуває виконавче провадження № 51302323 з примусового виконання виконавчого листа №755/17402/15-ц, виданого 30.10.2015 р. Дніпровським районним судом м. Києва, про стягнення з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» заборгованості за Договором кредиту у сумі 149983,57 доларів США та третейського збору в сумі 25500,00 грн. Постановою державного виконавця від 13.12.2018 р. у зв?язку зі зміною найменування стягувача, було змінено назву сторони виконавчого провадження № 51302323 з публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на акціонерне товариство «Укрсоцбанк». Згідно відповіді Державної фіскальної служби відкриті за боржником розрахункові рахунки в банківських установах відсутні. Згідно даних з бази АІС «Автомобіль» за боржником автомобілі не обліковуються. Згідно даних Державної служби з безпеки на транспорті (укртрансбезпеки) за боржником значиться туристичний човен «Glastron-141», 1993 року будови, який було оголошено у розшук відповідно до постанови від 26.09.2016 р. Згідно даних Головного управління Держпраці у Запорізькій області за боржником технологічні транспортні засоби не зареєстровані. Згідно даних Держпродспоживслужби за боржником сільськогосподарська техніка та дорожньо-будівельна техніка не зареєстрована. Згідно даних з реєстру цивільних повітряних суден України, розміщеному у вільному доступі на офіційному сайті Державної авіаційної служби http://www.avia.gov.ua/documents/rcps/vrcps/24020.html, за боржником повітряні судна не обліковуються. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за боржником не зареєстровано право власності на земельні ділянки.

Згідно Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37.

Постановою державного виконавця від 22.02.2017 р. ВП№51302323 державним виконавцем проведено опис та арешт зазначеного житлового будинку. Опис було проведено в присутності боржника ОСОБА_3 про що наявний його особистий підпис в постанові.

Згідно даних з Державного реєстру іпотек, наявне обтяження: тип обтяження іпотека, зареєстровано 24.04.2008 року, підстава обтяження договір іпотеки, 1364, 24.04.2008, обєкт обтяження жилий будинок за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37 та обєкт обтяження земельна ділянка за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, кадастровий номер :14:001:0115. Іпотекодавцем зазначених обєктів зазначено ОСОБА_3, а Іпотекодержателем Запорізьку обласну філію Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк».

Представником стягувача до матеріалів виконавчого провадження надано завірену копію іпотечного договору від 24.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за №1364. Згідно зазначеного договору, предметом іпотеки значиться будинок житловий за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, та земельна ділянка площею 0,25 га за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, кадастровий номер :14:001:0115, призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Перевіркою Інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна встановлено наявність запису про заборону на нерухоме майно на підставі договору іпотеки, згідно якого обєктом обтяження є земельна ділянка, кадастровий номер :14:001:0115, за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, а власником цієї земельної ділянки зазначено ОСОБА_3.

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 11.07.2017 р., право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :14:001:0115, за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, зареєстровано за ОСОБА_5.

Згідно договору купівлі-продажу від 24.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, ОСОБА_4, за реєстровим номером 1359, земельна ділянка, кадастровий номер :14:001:0115, за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, продана ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7.

Крім цього, у п. 1.1.2 Іпотечного договору, укладеного між Акціонерним-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 зазначено, що іпотекодавець передає в іпотеку земельну ділянку площею 0,25 га за кадастровим номером :14:001:0115, яка стане власністю іпотекодавця з моменту одержання іпотекодавцем державного акту на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації.

Таким чином, боржником ОСОБА_3 належним чином не оформлено право власності на вищезазначену земельну ділянку, про що відсутня інформація в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, але фактично ця земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_3.

В судовому засіданні заявник - Державний виконавець відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_1 подання підтримав в повному обсязі та просив задовольнити .

Представник заінтересовані особи - Акціонерного товариства «Укрсоцбанк» ОСОБА_2, подання підтримав в повному обсязі.

Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду подання заінтересована особа - ОСОБА_3 до суду не зявився.

Дослідивши подання, матеріали справи, матеріали виконавчого провадження, вислухавши пояснення державного виконавця, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області перебуває виконавче провадження ВП № 51302323 з виконання виконавчого листа № 755/17402/15-ц, виданого 30 жовтня 2015 року Дніпровським районним судом м. Києва про стягнення ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» заборгованості за Договором кредиту у сумі 149983,57 доларів США та третейського збору в сумі 25500,00 грн.

З матеріалів виконавчого провадження вбачається, що державним виконавцем вживаються певні заходи для задоволення вимог стягувача.

На час звернення державного виконавця до суду із заявою про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, ОСОБА_3 добровільно не вжито заходів, спрямованих на виконання рішення суду та сплати боргу, у нього продовжують існувати боргові зобовязання.

Як встановлено судом, між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 укладено Іпотечний договір № 08Ж093-І від 24.04.2008 р., відповідно до якого предметом іпотеки є житловий будинок та земельна ділянка, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, 37. При цьому у 1.1.2 Іпотечного договору № 08Ж09331 від 24.04.2008 р. міститься застереження, що земельна ділянка з кадастровим номером :14:001:0115 стане власністю Іпотекодавця після отримання останнім державного акту на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації.

Згідно даних з Державного реєстру іпотек наявне обтяження: тип обтяження іпотека, зареєстровано 24.04.2008 року, підстава обтяження: договір іпотеки, 1364, 24.04.2008, обєкт обтяження жилий будинок за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, та обєкт обтяження земельна ділянка за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, буд. 37, кадастровий номер :14:001:0115. Іпотекодавцем зазначених обєктів зазначено ОСОБА_3, а Іпотекодержателем Запорізьку обласну філію Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк».

На час розгляду подання ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку не зареєстрував.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов'язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належить боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно з ч. 10, 11 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.

Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки від 24.04.2008, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, ОСОБА_4, за реєстровим номером 1359, земельна ділянка кадастровий номер: :14:001:0115, загальною площею 0,25 га, розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, будинок 37 продана ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7.

Згідно з Інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 11.07.2017 р., право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_5.

Отже, за боржником не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку, проте в матеріалах виконавчого провадження є інформація, що підтверджує виникнення у боржника права власності на земельні ділянки, а саме: цивільно-правова угода, така як договір купівлі-продажу (ст. 657 ЦК України), проте право власності не оформлено належним чином.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити подання державного виконавця, оскільки воно ґрунтується на вимогах Закону України «Про виконавче провадження».

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 18, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 258-261, 352-355, 440 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Подання Державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_1, заінтересовані особи: Акціонерне товариство «Укрсоцбанк», ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку задовольнити в повному обсязі.

Звернути стягнення на земельну ділянку кадастровий номер: :14:001:0115, загальною площею 0,25 га, розташовану за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Привітне, вул. Набережна, будинок 37, яка фактично належить ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2).

Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до п. п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст буде складено 22.12.2018 року.

Суддя: І.Б.ГРОМОВА