Дата документу 21.12.2018
Справа № 320/6749/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
«21» грудня 2018 року м. Мелітополь
Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді Калугіної І.О.,
при секретарі Горбань Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення та стягнення заборгованості,
Представник позивача в судове засідання не зявилась, від неї засобами електронного звязку надійшла заява з проханням розглядати справу за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.
Відповідачі у судове засідання не зявились з невідомих причин, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, заяви про розгляд справи за їх відсутності чи відзиву не надіслали. Тому суд визнає їх неявку неповажною, та, зі згоди позивача, вважає можливим ухвалити заочне рішення за їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, дав оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, обєктивному та всебічному зясування обставин справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи..
Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що 01 січня 2018 року між Державним навчальним закладом «Мелітопольське вище професійне училище», в особі директора ОСОБА_3, і відповідачем - ОСОБА_1 був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку, який знаходиться на балансі училища, строком до 31 грудня 2018 року (а.с.5).
Згідно з п. 2.1 договору квартирна плата, плата за користування допоміжними приміщеннями гуртожитку, та комунальні послуги сплачуються Наймачем, тобто боржником до 20 числа місяця, наступного за місяцем в якому фактично надавалися комунальні послуги, через касу банківських установ.
Однак, як вбачається з розрахунку, виданого Державним навчальним закладом «Мелітопольське вище професійне училище» заборгованість відповідача ОСОБА_1 по сплаті за проживання в гуртожитку складає 4 271 грн. 32 коп. /а.с.11/.
04 травня 2018 року на адресу відповідача ОСОБА_1 була направлена претензія щодо сплати заборгованості /а.с.12/.
Згідно з пунктом 3.4 договору наймодавець має право достроково розірвати договір і вимагати звільнення майна Наймачем і членами його сімї, без надання іншого житла, у разі систематичних порушень умов договору Наймачем, невнесення Наймачем квартирної плати понад два місяці.
Судом встановлено, що відповідачі в ДНЗ «Мелітопольське вище професійне училище», не працюють і ніколи не знаходились в трудових відносинах з ДНЗ «Мелітопольське вище професійне училище». Між тим, кімната, що надана їм в користування необхідні для надання у гуртожитку іногороднім учням, які вже поступили до навчального закладу та з 01 вересня 2018 року потребують надання їм житлового приміщення.
Таким чином, оскільки жиле приміщення було надано відповідачам не у звязку з роботою чи навчанням, а з ними був укладений договір про надання кімнат в гуртожитку у тимчасове користування, невнесення орендарем (наймачем) плати за житло за два місяця є підставою для розірвання договору найму житла.
Згідно зі ст.826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла, наймач та інші особи, які проживають у помешканні, підлягають виселенню без надання їм іншого житла.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином за умовами договору.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.
Оскільки, відповідач ОСОБА_1 до теперішнього часу має заборгованість по сплаті комунальних та інші обовязкових платежів за період понад шість місяців, то невнесення нею квартирної плати за житло понад двох місяців є підставою для дострокового розірвання договору найму житлового приміщення та її виселення та членів її родини, а також стягнення вказаної заборгованості.
На підставі викладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд вважає позовні вимоги цілком законними та обґрунтованими, відтак такими, що підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 526, 629, 826 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76, 80, 81, 95, 258, 259, 265, 279-284, 354, 355 ЦПК України, -
Позов Державного навчального закладу «Мелітопольське вище професійне училище» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення та стягнення заборгованості - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області протягом 30 днів з дня його складення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: І.О.Калугіна