29.12.2018 Єдиний унікальний номер 205/9172/18
Єдиний унікальний номер 205/9172/2018
Провадження № 2/205/3640/2018
29 грудня 2018 року м. Дніпро
Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого судді Приходченко О.С.
при секретарі Король Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочинів дійсними,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 10 грудня 2018 року звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 про визнання правочинів дійсними.
Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 13 грудня 2018 року позовну заяву було прийнято до провадження суду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 29 грудня 2018 року було постановлено провести заочний розгляд справи.
Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 130 ЦПК України, про причини своєї неявки суд не повідомив. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, за наступних підстав.
Судом встановлено, що заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 травня 2017 року по справі № 202/2857/17 за ОСОБА_4 було визнано право власності без додаткового введення в експлуатацію на нежитлові будівлі: торгівельний павільйон літ. А, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, 38-Л, загальною площею 48,7 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею - 42,0 кв.м. та торгівельної зали 1-2 загальною площею 6,7 кв.м.; торгівельний павільйон літ. Б, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, 11-К, загальною площею 37,2 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею 37,2 кв.м.; торгівельний павільйон літ. В, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, 30-Д, загальною площею 15,1 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею 15,1 кв.м.; торгівельний павільйон літ. Г, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, 30-Д, загальною площею 19,7 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею 14,3 кв.м. та торгівельної зали 1-2 загальною площею 5,4 кв.м.; торгівельний павільйон літ. Д, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, 30-Д, загальною площею 21,6 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею 21,6 кв.м. (а.с. 46-49).
На підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 травня 2017 року за ОСОБА_4 у встановленому законом порядку на вказані павільйони було зареєстровано право власності.
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 224 (а.с. 25-26). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26264940 (а.с. 41).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 239 (а.с. 19-20). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269801 (а.с. 38).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 244 (а.с. 33-34). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269996 (а.с. 45).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. В, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований в реєстрі за № 230 (а.с. 13-14). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269025 (а.с. 35).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 2/3 частин торгівельного павільйону літ. В, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 215 (а.с. 31-32). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26261989 (а.с. 44).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. Г, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 233 (а.с. 15-16). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269405 (а.с. 36).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 2/3 частин торгівельного павільйону літ. Г, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 218 (а.с. 29-30). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26262482 (а.с. 43).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. Д, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 236 (а.с. 17-18). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269641 (а.с. 37).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу 2/3 частин торгівельного павільйону літ. Д, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 221 (а.с. 27-28). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26264042 (а.с. 42).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу ? частини торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 11-К, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 209 (а.с. 21-22). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26261507 (а.с. 40).
22 травня 2018 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу ? частини торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 11-К, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 212 (а.с.23-24). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26261237 (а.с. 39).
Постановою апеляційного суду Дніпропетровської області від 3 липня 2018 року заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська в частині визнання за ОСОБА_4 права власності на торгівельні павільйони було скасовано, у скасованій частині ухвалено нове рішення, яким у задоволенні цих позовних вимог відмовлено (а.с. 50-51).
На підставі ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Статтею 204 ЦК України встановлено презумпцію правомірності правочину. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно з частинами першою та другою статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
Як вбачається із наданих позивачами договорів купівлі-продажу обєктів нерухомості, останні укладені між сторонами з повним додержанням норм законодавства, сторонами було здійснено повне їх виконання: продавцем передано покупцям нерухоме майно та отримано за нього грошові кошти, а покупцями передано продавцю грошові кошти та отримано нерухоме майно, договори, як це вимагають норми чинного ЦК України, нотаріально посвідчені, на підставі них здійснено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відтак дані договори купівлі-продажу є дійсними, а сам факт заперечення відповідачем їх дійсності не тягне за собою їх недійсність.
Виходячи з вищезазначеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 4 090 гривень 48 коп, який, з урахуванням задоволення позовних вимог, підлягає стягненню з відповідача на користь кожного позивача у розмірі 1 363 гривень 49 коп.
На підставі викладеного, керуючись ч. 1 ст. 202, ч. 1 ст. 203, ст. 204, ч.ч. 1, 2 ст. 215 ЦК України, ч. 1 ст. 141, ст. ст. 263, 264, ч.ч. 1-7 ст. 265, ч. 1 ст. 280, ч. 2 ст. 281, ст. 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_2), 1/3 частини торгівельного павільйону літ А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 224;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: НОМЕР_3), 1/3 частини торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 239;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_3 Янікою Вячеславівною (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, секц. 1, кв. 14, РНОКПП: НОМЕР_4), 1/3 частини торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 244;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: НОМЕР_3), 1/3 частини торгівельного павільйону літ. В, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований в реєстрі за № 230;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_2), 2/3 частин торгівельного павільйону літ. В, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 215;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: НОМЕР_3), 1/3 частини торгівельного павільйону літ. Г, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 233;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_2), 2/3 частин торгівельного павільйону літ. Г, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 218;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: НОМЕР_3), 1/3 частини торгівельного павільйону літ. Д, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 236;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_2), 2/3 частин торгівельного павільйону літ. Д, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 221;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_2), ? частини торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 11-К, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 209;
договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_2), ? частини торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 11-К, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 і зареєстрований у реєстрі за № 212.
Стягнути з ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: НОМЕР_3) судовий збір у розмірі 1 363 гривень 50 коп.
Стягнути з ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) на користь ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_2) судовий збір у розмірі 1 363 гривень 49 коп.
Стягнути з ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1) на користь ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, секц. 1, кв. 14, РНОКПП: НОМЕР_4) судовий збір у розмірі 1 363 гривень 49 коп.
Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення позивачами може бути оскаржено в Дніпровський апеляційний суд через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складання.
Суддя: О.С. Приходченко