Провадження № 2/225/1287/2018
Справа № 225/5592/18
27 грудня 2018 року м.Торецьк
Дзержинський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Нємиш Н.В.,
за участю секретаря Андрієвої Т.О.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в спрощеному провадженні в залі Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та володінні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
В жовтні 2018 рок ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та володінні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування позову зазначив наступне.
Позивачу на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 19.05.1975 року належить жилий будинок АДРЕСА_1. У зазначеному будинку зареєстрована його невістка, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка фактично не проживає за місцем своєї реєстрації з вересня 2017р. з моменту розірвання відношень з її чоловіком, сином позивача, та фактично мешкає в смт.Новгородське м.Торецька у своєї матері. Відповідач не сплачує комунальні платежі, та будь-якої участі в його утриманні не приймає. З позивачем та своїм чоловіком відповідачка не спілкується. Син позивача пропонував відповідачу самостійно знятись з реєстрації, але вона не погоджується. На теперішній час позивач не може самостійно нести розходи на оплату комунальних платежів по квартирі та має бажання на отримання комунальної субсидії, але не має можливості надати інформацію про доходи відповідачки, яка не є членом: його сім'ї та зареєстрована у квартирі, тому питання зняття її з реєстрації є терміновим. В той же час, поки відповідачка мешкає в іншому місці - позивач може вільно розпоряджатися належним йому будинком.
Тому просить усунути перешкоди у здійсненні права користування та володіння будинком АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2, такою, що втратила право користування цим житловим будинком.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, заяву про розгляд справи за її відсутності не надала, про причини неявки суд не інформувала.
Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Суд, розглянув позовну заяву та додані матеріали, повно та всебічно з'ясував всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, і, об'єктивно оцінивши докази, доходить наступного висновку.
Між сторонами по справі виникли цивільно-правові відносини, які регулюються Цивільним кодексом України, Житловим кодексом України та іншими нормативно - правовими актами.
У відповідності до вимог ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно положень ст.ст.317, 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.
Права власника житлового будинку також визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до статті 150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Встановлено, що ОСОБА_1 належить будинок АДРЕСА_1, на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно від 19.05.1975 року (а.с. 10-11).
Згідно довідки б/н від 04.10.2018 року виданої виконкомом Новгородської селищної ради м.Торецька Донецької області, домобудівля, яка належить ОСОБА_1 з 1975 року рахувалась за адресою: АДРЕСА_2, з 1991 року і по теперішній час рахується за адресою: АДРЕСА_1.
Разом з тим, згідно довідки № 1143 від 18.07.2018 року, виданої Новгородською селищною радою м.Торецька Донецької області, у вказаному будинку зареєстровані: позивач, його дружина - ОСОБА_3, син -ОСОБА_4, а також невістка - ОСОБА_2 (а.с.8).
Згідно наданого акту вуличного комітету, відповідач ОСОБА_2 зареєстрована в спірному будинку, але там не проживає з вересня 2017 року (а.с. 9).
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом було встановлено, що відповідач не мешкає в житловому приміщенні за вказаною адресою з вересня 2017 року.
Згідно статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов'язані з позбавленням його володінням майном.
Відповідач не мешкає в спірному будинку, але зареєстрована, чим порушує право власності позивача, позбавляє можливості розпорядитись своїм майном на власний розсуд, тобто позивач обмежений у здійсненні свого права власності. Факт реєстрації в будинку, завдає додаткових матеріальних витрат на оплату комунальних послуг, що завдає позивачу матеріальної шкоди.
Аналіз наведеного дає підстави для висновку, що позов є підставним, ґрунтується на законі, а відтак підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 265, 280 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та володінні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, (РНОКПП НОМЕР_1) перешкоди у здійсненні права користування та володіння будинком АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування вказаним житловим будинком.
Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Дзержинський міський суд Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: