Провадження № 2/742/705/18
Єдиний унікальний № 729/336/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2018 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Наташа-Агро» про визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 05.04.2016, укладений між ОСОБА_4 (померлою матір?ю позивача) і ТОВ «Наташа-Агро» на земельну ділянку для сільськогосподарських потреб, площею 5,1079 га, розташованої на території Знам?янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області та зареєстрований 18 липня 2016 року у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, кадастровий номер НОМЕР_2 та повернути землю власнику - спадкоємцю позивачу.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17 грудня 2009 року його мати ОСОБА_4 уклада договір оренди земельної ділянки, площею 5,1079 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Знам»янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, з ТОВ «Наташа-Агро» строком на 7 років, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 січня 2010 року. Договір набрав чинності 20 січня 2010 року і діяв до 20 січня 2017 року. Після смерті матері ОСОБА_4, НОМЕР_3, ОСОБА_3 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на дану земельну ділянку і в квітні 2017 року звернувся до ТОВ «Наташа-Агро» з проханням отримати орендну плату за 2016 рік. Тоді йому повідомили, що 05 квітня 2016 року, його мати підписала новий договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Проте позивач вважає, що підписи у новому договорі оренди та акті прийому-передачі вчинено не його матір»ю, таким чином, зазначений договір був укладений без її волевиявлення, а тому є недійсним.

У судове засідання позивач не з»явився, проте подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, посилаючись на обставини викладені у відзиві.

Дослідивши та проаналізувавши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність відмовити у позові з наступних підстав.

Згідно копії Державного акта на право приватної власності на землю серія НОМЕР_4 від 11 лютого 2002 року, ОСОБА_4 передається у приватну власність земельна ділянка площею 5,1079 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Знам»янської сільської ради (а.с.17-18).

Згідно копії кадастрового плану, кадастровий номер земельної ділянки (пай) НОМЕР_5 (рілля), що належить ОСОБА_4 - НОМЕР_2 (а.с.19).

Згідно копії договору оренди земельної ділянки для сільськогосподарських потреб від 17.12.2009 та копії акта прийому-передачі земельної ділянки від 17.12.2009, ОСОБА_4 передає, а ТОВ «Наташа-Агро» приймає в строкове платне користування (оренду) земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського господарства загальною площею 5,1079 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_2 (а.с.10-14, 15).

Згідно копії акта визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 17.12.2009, ТОВ «Наташа-Агро» приймає до використання та нагляду земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, розташовану на території Знам»янської сільської ради Прилуцького району з накладеними на неї сервітутами: обмеженнями щодо використання (а.с.16).

Згідно копії договору оренди земельної ділянки для сільськогосподарських потреб від 05 квітня 2016 та копії акта прийому-передачі земельної ділянки ОСОБА_4 передає, а ТОВ «Наташа-Агро» приймає в строкове платне володіння та користування (оренду) земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,1079, в тому числі рілля - 5,1079 га, кадастровий номер НОМЕР_2, строком на 10 років (а.с.20-25, 26).

Згідно копії акта визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 05 квітня 2016 року, проведено визначення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що розташована на території Знам»янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, кадастровий номер НОМЕР_2 (а.с.27-29).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 березня 2017 року, спадкоємцем ОСОБА_4, яка померла НОМЕР_3, є її син - ОСОБА_3 Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки, площею 5,1079 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_2, місце розташування: Знам»янська сільська рада Прилуцького району Чернігівської області (а.с.8).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.03.2017, власником земельної ділянки, площею 5,1079 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_2, місце розташування: Знам»янська сільська рада Прилуцького району Чернігівської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину, є ОСОБА_3 (а.с.9).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна №85387192 від 20.04.2017, власником земельної ділянки площею 5,1079 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Знам»янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області є ОСОБА_3 Орендарем даної земельної ділянки є ТОВ «Наташа-Агро» на підставі договору оренди від 05.04.2016 (а.с.34).

Відповідно до відомості №632 від 16.01.2015 та відомості №930 від 27.04.2015, ОСОБА_4 отримувала виплату за оренду земельного паю (а.с.92-97).

Крім того, суд при вирішенні справи по суті враховує, що ухвалою Прилуцького міськрайонного суду від 06 листопада 2018 року, призначено по даному провадженню судово-почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (а.с. 130).

Проте, згідно повідомлення №4973/4974/18-24 від 06 грудня 2018 року, експерт повідомляє про неможливість надання висновку, оскільки достовірні зразки підписів ОСОБА_4 для порівняльного дослідження відсутні (а.с.135).

У відповідності до вимог ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

За таких обставин, вбачається, що позивачем не доведено та судом не встановлено, що договір оренди земельної ділянки від 05 квітня 2016 року підписаний не ОСОБА_4 та даний договір був укладений без її волевиявлення, а тому відсутні правові підстави визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки її спадкоємцю - ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 2, 4, 13, 76-81, 95, 258-259, 263, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

ОСОБА_3 (зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 та проживаючого за адресою: АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) у задоволенні позову до Товариства з обмеженою відповідальністю «Наташа-Агро» (юридична адреса: с.Нова Басань, Бобровицький район, вул. Циганівка, будинок 27, ) про визнання недійсним договору оренди та повернення земельної ділянки - відмовити в повному обсязі.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.Ільченко