Справа № 635/1473/18
Провадження по справі № 2/635/1629/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2018 року Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді - Шинкарчука Я. А.,

при секретарі судового засідання Желізовій О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського районну Харківської області про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю, -

встановив:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 селищної ради Харківського районну Харківської області про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю, в якій просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 1 / 5 частину житлового будинку загальною площею 62, 40 кв.м., житловою площею 26, 10 кв.м., розташованого за адресою: смт Безлюдівка Харківського району Харківської області вул. Огородня, буд. №2, в порядку набувальної давності після смерті ОСОБА_4, померлої 23 січня 1990 року.

В обґрунтування позову зазначив, що житловий будинок, розташований за адресою: смт Безлюдівка Харківського району Харківської області вул. Огородня, буд. № 2, 1921 року побудови, загальною площею 62, 40 кв.м. житловою площею 26, 10 кв.м. зареєстровано в 4 / 5 частині за позивачем, ОСОБА_5 на підставі дублікату договору дарування, посвідченого Першою Харківського району держнотконторою 05.11.1991 р. р. № 2-3044. Дублікат виданний державним нотаріусом Харківського обласного державного нотаріального архіву 04.11.2010р. р. № 1 -505 та в 1 / 5 частині за ОСОБА_6 Прокофьєвною на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Шостою Харківською держнотконторою 18.12.1958 р.р. № 9295. 23 січня 1990 року ОСОБА_4 померла. З 1990 року позивач користується всім житловим будинком, зокрема і 1 / 5 частиною, яка належить на праві власності ОСОБА_4. Позивач вважає, що він відкрито, безпереревно володіє спірним майном понад десять років, а отже за ним може бути визнано право власності в порядку набувальної давності, після смерті ОСОБА_4, померлої 23 січня 1990 року.

Ухвалю Харківського районного суду Харківської області від 16 березня 2018 року провадження у цивільній справі за вищевказаним позовом відкрито в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання, а також витребувані з Харківського обласного державного нотаріального архіву та з РАГС Харківського району докази по справі.

17 квітня 2018 року ухвалою Харківського районного суду Хрківської області від 17 квітня 2018 року від 17 квітня 2018 року з Харківського обласного державного нотаріального архіву витребувано докази по справі

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 06 вересня 2018 підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського районну Харківської області про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю, закрито, справу призначено до розгляду по суті та витребувані з Другої Харківської районної державної нотаріальної контори докази по справі.

Учасники справи в судове засідання не зявились, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись належним чином.

Позивч ОСОБА_1 надав до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 селищної ради Харківського районну Харківської області надали до суду заяву про розгляд справи у відсутність їх представника, рішення по справі просять ухвалити у відповідності до вимог чинного законодавства.

В звязку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, розглянувши матеріали справи і оцінивши наявні в справі письмові докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні, вирішуючи справу, виходить з наступного.

Відповідно довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 324 від 24.10.2016 року, за архівними матеріалами бюро (станом на 31.12.2012) право власності на житловий будинок № 2 по вул. Огородній в смт Безлюдівка зареєстровано в 4 / 5 частинах за ОСОБА_7 на підставі дублікату договору , посвідченого Першою Харківського району держнотконоторою 05.11.1991 р.р. /№2-3044. Дублікат виданий державним нотаріусом Харківського обласного державного нотаріального архіву 04.11.2010 р. р/№ 1-505 та в 1 / 5 частині за ОСОБА_6 Прокофьєвною на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Шостою Харківською держнотконоторою 18.12.1958 р. р /№9295.

Крім того, реєстрація права власності за ОСОБА_1 на 4 / 5 частини вказаного житлового будинку підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 28049981 від 18.11.2010.

Згідно копії запису про шлюб № 35 від 07.10.1960 року, складеного виконавчим комітетом Хорошівської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8 та змінила прізвище на «Войтенко».

ОСОБА_4 померла 23 січня 1990 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії ІV- ВЛ № 311125 актова запис № 20.

Отжде, зі смертю ОСОБА_4 відкрилась спадщина, яка складається з 1 / 5 частини житлового будинку, розташованого за адресою: смт Безлюдівка Харківського району Харківської області вул. Огородня, буд. № 2.

З листа Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської облсті № 2255/01.16 від 29.06.2017 вбачається, що ОСОБА_1 запропоновано звернутися до суду з питань можливості оформлення спадкових прав після пормерлої 23.01.1990 року ОСОБА_4

Згідно інформації Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області № 1279/01-16 від 10.10.2018 , відкритої спадкової справи до майна ОСОБА_4 , померлої 23 січня 1990 року, яка на день смерті мешкала в смт Хорошеве Харківського району Харківської області, вул. Фрунзе, 52, в нарядах відкритих спадкових справ нотаріальної контори за 1990 рік немає, свідоцтво про право на спадщину за 1996 -2018 роки не видавались.

Фак володіння ОСОБА_1 належною ОСОБА_4 частиною житлового будинку за адресою: смт Безлюдівка Харківського району Харківської області вул. Огородня, буд. № 2 з 1990 року підтверджується актом депутата Безлюдіської селищної ради Харківського району Харківської області від 26.02.2018 року.

Відповідно до частини 2 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

За змістом частини 1 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до частини 4 статі 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Набувальна давність не стосується випадків заволодіння чужим майном обманним або злочинним шляхом. Мова йде про ситуації, коли власник майна не заявляє про своє право уже тривалий час, тобто фактично відмовляється від цього майна.

Набувальна давність поширюється на випадки фактичного володіння чужим майном. Наявність у володільця, наприклад, договору оренди, наймання, зберігання тощо виключає застосування інституту набувальної давності.

Ураховуючи положення статтей 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 264 ЦПК України).

Відповідно до п. 13 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК України, а також частини 4 статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

У п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

З урахуванням зазначеного, для правильного вирішення спору, пов'язаного з правом власності в силу набувальної давності, слід належним чином встановлювати обставини, що мають значення для справи, та враховувати зокрема наступне:

- задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставіст. 344 ЦК Україниможливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння;

- за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено;

- відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності.

Відповідно до статті 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно частини 2 статті 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем ОСОБА_1 доведені обстиваини необхідні для правильного вирішення вказаного спору, закрема, його добросовісне, відкрите та безпреривне володіння з 1990 року 1 / 5 частиною житлового будинку, розташованого за адресою: смт Безлюдівка Харківського району Харківської області вул. Огородня, буд. №2 .

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського районну Харківської області про набуття права власності на частину житлового будинку в порядку набувальної давності обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись статями 12, 81, 247, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського районну Харківської області про набуття права власності на частину житлового будинку в порядку набувальної давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1 / 5 частину житлового будинку загальною площею 62, 40 кв.м., житловою площею 26, 10 кв.м., розташованого за адресою: смт Безлюдівка Харківського району Харківської області вул. Огородня, буд. №2, в порядку набувальної давності після смерті ОСОБА_4, померлої 23 січня 1990 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт громадянина України серії МТ 162496 виданий Харківським РВ ГУМВСУ в Харківській області 24 березня 2011 року, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2,

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Харківського районну Харківської області, код ЄДРПОУ 04396555, місцезнаходження: смт Безлюдівка, вул. Зміївська, 48,

Харківський район, Харківська область.

Повне рішення складено 02 січня 2019 року.

Суддя Я. А. Шинкарчук