Справа № 676/7545/18
Номер провадження 2/676/2944/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2018 року м. Камянець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Швець О. Д.

з участю секретаря - Чекашкіної О.Л.

позивача ОСОБА_1

розглянувши в м. Камянець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно договору купівлі-продажу частки квартири від 01.03.2018 року ОСОБА_2 продала їй ? частку квартири за № 76 в будинку № 67 по вул. Гагаріна у м. Кам'янці-Подільському, даний договір посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Згідно з п. 9 вищезгаданого договору, продавець зобовязалась в десятиденний термін після підписання цього договору забезпечити зняття з реєстрації усіх зареєстрованих та проживаючих членів сім'ї. З моменту купівлі квартири відповідач в ній не проживає, переїхала на постійне місце проживання до Греції. Реєстрація відповідача в належній їй квартирі чинить перешкоди в отриманні субсидії і вільному розпорядженні своєю часткою в квартирі. Просить згідно ст. 391 ЦК України визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В суді позивач позов підтримала, просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає, не заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали цивільної справи в повному обсязі суд встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 1 березня 2018 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 ? частку квартири № 76 по ву.Гагаріна, 67 в м.Кам'янець-Подільському.

01.03.2018 р. право власності позивача на вказану частину квартири зареєстровано у Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Згідно з довідки юридичного управління Кам'янець-Подільської міської ради та записів домової книги ОСОБА_2 зареєстрована за адресою Гагаріна 67 кв. 76 в м. Кам'янці-Подільському.

Відповідно п. 9 договору купівлі-продажу продавець зобовязується в десятиденний термін після підписання цього договору забезпечити зняття з реєстрації усіх зареєстрованих та проживаючих членів сім'ї в будинку. Згідно ст. 662, 663 ЦК України продавець повинна передати, а покупець прийняти вказану нерухомість (ключі, розрахункові книжки з оплати комунальних послуг) протягом десяти днів з моменту підписання договору.

Відповідач добровільно знятись з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_2 відмовляється.

Згідно ст. 150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника квартири користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на квартиру в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом особами, які заселилися до нього зі згоди колишнього власника, у випадку зміни власника. Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої він вселився, права власності на це житло, а отже припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені на користування житлом.

Враховуючи, що ОСОБА_2 втратила право користування спірною квартирою, продавши її позивачці ОСОБА_1, її право користування квартирою було похідним від права власності, тому з припиненням права власності припинилось і право користування житлом в квартирі АДРЕСА_3.

З урахуванням наведеного суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обгрунтваними і такими, що підлягають до задоволення.

У відповідності до ст.. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 704,80 грн.

На керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263-265, ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування квартирою №76 по вул. Гагаріна, 67, в м. Камянець-Подільський, Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 704 грн. 80 коп. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 26 грудня 2018 року.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.