Справа № 342/1258/18
Провадження № 2/342/822/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2018 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гайдич Р.М.,

секретаря судового засідання Лукасевич М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про втрату права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим будинком, розташованим по вул. Маковея,3 в м. Городенка Івано-Франківської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по вул. Маковея,3 в м. Городенка Івано-Франківської області належить позивачу на праві приватної власності, що доводиться свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.06.2006 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11358047 від 27.07.2006 року. Відповідачі по справі - донька позивача ОСОБА_2 та її діти, онуки позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_4. У 1995 році ОСОБА_2 виїхала в Росію на заробітки. Вони з чоловіком працювали на будівельних об'єктах по кілька місяців, а потім на якийсь період приїздили додому. У 2005 році дочка забрала дітей до себе, і з тих пір вони всі проживають в Росії, де сім'я має власне житло. Отже, відповідачі добровільно вибули з місця своєї реєстрації, вони мають інше власне житло і їхня реєстрація в будинку позивача має суто формальний характер. Позивачу належить житловий будинок, який він побудував особисто разом із своєю дружиною. Даний будинок відповідачам не належить, вони ним не користуються та не несуть витрати на його утримання. З наданих суду квитанцій вбачається, що всі комунальні платежі по будинку сплачує позивач самостійно. Для зняття відповідача з реєстраційного обліку необхідно, щоб вона особисто подала заяву до міської ради. Однак, відповідачі постійно проживають в Російській Федерації та не мають змоги прибути для зняття їх з реєстраційного обліку. Це порушує права позивача та його законні інтереси, так як позивач позбавлений можливості повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Позивач є пенсіонером, єдиним джерелом його прибутку є мінімальна пенсія. Отримання від держави субсидії на комунальні послуги є для позивача життєво важливим фактором, однак, так як відповідачі зареєстровані у будинку позивача, їхні доходи будуть враховуватися при призначенні субсидії. Позивач не отримує доходів доньки та онуків, в той час як субсидія є для позивача вкрай необхідною. Інших позасудових способів захисту його порушених прав у позивача немає. З довідки Городенківської міської ради № 10936 від 01.11.2018 року вбачається, що відповідачі зареєстровані в житловому будинку позивача. Однак, фактично вони не проживають у будинку понад 13 років.

Учасники справи в судове засідання не зявилися.

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Від відповідачки ОСОБА_2 до суду поступила заява про те, що перебуваючи в гостях у батьків чоловіка в Україні, їй стало відомо, що її татом ОСОБА_1 подано до Городенківського районного суду позов про втрату права користування житловим приміщенням, де вона зазначена відповідачем. З вищенаведеного питання повідомляє, що до 2005 року вона проживала та була зареєстрованою ІНФОРМАЦІЯ_1, так як це будинок її батьків. В шлюбі з чоловіком народила двоє дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_3, вони були також зареєстровані за вказаною адресою як новонародженні. З 2005 року за вказаною адресою ні вона, ні її діти не проживають. Зі змістом позовної заяви ознайомлена, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо задоволення позову. Просить засідання у справі проводити без її участі, оскільки виїжджає назад на постійне місце проживання в Росію.

Від відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 до суду поступили заяви про те, що перебуваючи в гостях у батьків тата в Україні, їм стало відомо, що їх дідусь ОСОБА_1 подав до Городенківського районного суду позов про втрату права користування житловим приміщенням, де вони зазначені відповідачами. З вищенаведеного питання повідомляють, що з 2005 року за вказаною адресою вони не проживають. Зі змістом позовної заяви ознайомлені, позовні вимоги визнають та не заперечують щодо задоволення позову. Просять засідання у справі проводити без їх участі, оскільки виїжджає назад на постійне місце проживання в Росію.

Передбачених ст. 223 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності учасників справи. Відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння. користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 765979, видане виконавчим комітетом Городенківської міської ради 05.06.2006 року на підставі рішення № 247 від 06.12.2005р. слідує, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок по вул. Маковея Осипа (вул. 21 Партз'їзду), буд. 3 в м. Городенка Івано-Франківської області .

Копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11358047 виданого 27.07.2006 року Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації стверджується, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок по вул. Маковея Осипа (вул. 21 Партз'їзду), буд. 3 м. Городенка Городенківського району Івано-Франківської області на підставі свідоцтва про право власності /б/н/ 05.06.2006/ виконавчий комітет Городенківської міської ради/ рішення № 247 від 06.12.2005/.

З довідки № 10936, виданою 01.11.2018 року виконавчим комітетом Городенківської міської ради Городенківського району Івано-Франківської області слідує, що по вул. О.Маковея,3 в м. Городенка зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, дружина ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, дочка ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_4, внучка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, внук ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, син ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7

Копією будинкової книги для прописки громадян підтверджується, що відповідачі ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_4 зареєстровані ІНФОРМАЦІЯ_8 вул. Маковея,3 м. Городенка Івано-Франківської області.

Копіями квитанцій стверджується, що позивач сплачує комунальні послуги по утриманню житлового будинку по вул. Маковея,3 в м. Городенка.

За ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання.

Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 163 Житлового кодексу у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1,5 ч.ч.3, 4 ст.71 цього Кодексу.

Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не є членом сімї власника житла, договору найму жилого приміщення з позивачкою не укладав. Судом встановлено, що він не проживає в будинку позивачів, хоча зареєстрований в ньому.

Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Те, що відповідачі фактично не проживаючи в будинку позивача, зареєстровані в ньому, перешкоджає позивачу належно реалізовувати свої права власника обєкта нерухомості. При вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування житловим будинком, що знаходиться по вул. Маковея,3 в м. Городенка Городенківського району Івано-Франківської області.

На підставі ст. ст. 71, 72, 150, 156, 163 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_10, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_11, такими, що втратили право на користування житловим будинком, розташованим по вул. Маковея Осипа, буд.3 в м. Городенка Городенківського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційному суду або через Городенківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Місце проживання позивача ОСОБА_1 вул. Маковея Осипа, буд.3, м. Городенка Івано-Франківської області, реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1.

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_2 - вул. Маковея Осипа, буд.3, м. Городенка Івано-Франківської області.

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_3 - вул. Маковея Осипа, буд.3 м. Городенка Івано-Франківської області.

Місце реєстрації проживання відповідача ОСОБА_4 - вул. Маковея Осипа, буд.3, м. Городенка Івано-Франківської області.

Суддя: Гайдич Р. М.