Справа № 298/1553/18
Номер провадження 2/298/351/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2018 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі

головуючого судді Тарасевича П.П.,

при секретарі судового засідання Келешовчак І.І.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника позивачів ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_5 сільська рада Великоберезнянського району Закарпатської області про позбавлення права користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В позові йдеться про те, що позивачі є власниками на праві спільноїх часткової власності по ? частини квартири 1 будинку №76 в с. Жорнава Великоберезнянського району. В зазначеному житлі зареєстрований відповідачі ОСОБА_4, яка вже більше двох років не проживаєв зазначеному будинку. Добровільно відповідач знятися з реєстрації вказаного місця проживання не може, оскільки позивачу не відоме її місце проживання, а це порушує права та суперечить інтересам позивачів, як власників зазначеного нерухомого майна. Посилаючись на дані обставини, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просять суд визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за вказаною вище адресою.

Позивачі в судове засідання не зявилися,

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов в повному обсязі та просив такий задовольнити з підстав зазначених у ньому.

Відповідач в судове засідання також не з'явилася, будучи належним чином повідомлена про час, дату та місце розгляду справи, не повідомивши суд про причини своєї неявки.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, однак подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, проти позовних вимог ОСОБА_2 ОСОБА_3 не заперечує.

Суд, заслухавши думку представника позивача, дослідив письмові матеріали цивільної справи, вважає що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів має право звернутись кожна особа.

Відповідно до ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.13 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

По справі встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.03.2005 року 4 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.09.2018 року № 138809558 відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками приватної спільної частки 1/2 на квартиру 1 будинок 76 в с. Жорнава Великоберезнянського району Закарпатської області.

В зазначеному будинку зареєстрована відповідачка, яка в зазначеному будинку не проживає. Реєстрація відповідача створює перешкоди позивачам у вільному розпорядженні своїм майном.

Зазначені обставини стверджуються наявними в справі доказами: рішенням Великоберезнянського районного суду Закарпатської області від 15.06.2017 року про визнання права власності на житловий будинок; свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.03.2005 року 4; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.09.2018 року № 138809558; будинковою книгою» стосовно житлового будинку № 76 квартири1 в с. Жорнава; довідкою ОСОБА_5 сільської ради від 02.05.2018 року № 243.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Частинами 1,2 ст.71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців ; якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Такої заяви відповідач не надавала.

Згідно зі ст.72 та абз.2 ч.2 ст.167 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку; якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про усунення перешкод в здійсненні права власності є підставними та підлягають задоволенню, оскільки відповідач, будучи зареєстрованим в житловому будинку, який належить на праві приватної власності позивачам, не проживає в ньому більше двох років, чим чинить перешкоди в здійсненні права власності, а тому ОСОБА_4 слід визнати такою, що втратила право на користування житловим будинку76 квартира 1 в с. Жорнава Великоберезнянського району Закарпатської області, що належить ОСОБА_2 ОСОБА_3 на праві приватної власності.

Керуючись ст.ст 2-8,13,19,76-82,263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, що втратила право користування житловим приміщенням, за адресою: квартира 1 будинок № 76 в с. Жорнава Великоберезнянського району Закарпатської області.

Стягнути з ОСОБА_4 в дохід держави судові витрати в розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду через Великоберезнянський районний суд шляхом подачі протягом тридцяти днів після його проголошення апеляційної скарги (сторонами, які не були при цьому присутні в той же строк з дня отримання ними копії цього рішення) і набере законної сили після закінчення вищезазначеного строку, якщо не буде оскаржене, а в разі оскарження після апеляційного розгляду справи, якщо не буде скасоване.

Головуючий