Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2018 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Нестер К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, 03 вересня 2015 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться по вул. Червона, 12, в с.Шевське Магдалинівського району Дніпропетровської області, який належав їй відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Першої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 7-760. Даний факт підтверджується розпискою відповідача про передачу їй 47 000 грн. Відповідач пообіцяла за першою вимогою посвідчити угоду нотаріально.

Позивач декілька разів зверталася до неї з проханням посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами у нотаріуса. Вона обіцяла виконати своє зобов'язання, але потім почала ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушена звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з'явилася, нею надано до суду заяву, в якій вона прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Першої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3,зареєстрованого в реєстрі за № 7-760, житловий будинок по вул. Червона,12 в с. Шевське Магдалинівського району Дніпропетровської області належить ОСОБА_2 (а. с. 9).

На а. с. 5 є розписка ОСОБА_2 про отримання нею плати за житловий будинок по вул. Червона,12 в с. Шевське Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбала вказане нежитлове приміщення.

Бажаючою придбати житловий будинок стала позивач, яка після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір.

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, з урахуванням визнання позову відповідачем, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13,81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 203-215, 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимогиОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться по вул. Червона, 12, в с. Шевське Магдалинівського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 03 вересня 2015 року - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Червона, 12, в с. Шевське Магдалинівського району Дніпропетровської області, що складається з: А- житловий будинок загальною площею 63,8 кв. м., житловою площею 32,5 кв. м; а - сіни; Б- літня кухня; ПГ - погріб; В- сарай; Г- сарай; Д - гараж; Е, ПГ - погріб; Ж - сарай; З - літній душ; И - сарай; Н- вбиральня; К - колодязь; № 1- хвіртка; № 2- ворота; № 3 - паркан.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 17 грудня 2018 року.

Суддя Т.А.Ковальчук