провадження № 2/760/2588/18
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2018 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Кушнір С.І.,

за участю секретаря - Гаєвської С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання представника позивача про призначення судової почеркознавчої експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Арестович-Корнійчук Олеся Миколаївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єременко Людмила Олексіївна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

В червні 2016 р. представник в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_6, третя особа: приватний нотаріус КМНО Арестович-Корнійчук О.М., в якому просила визнати недійсним договір купівлі-продажу, укладений 26 квітня 2016 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Арестович-Корнійчук.

Ухвалою суду від 21.09.2016 р. до участі у справі в якості відповідача залучено ОСОБА_3, та в якості третьої особи залучено приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єременко Людмила Олексіївна.

18.01.2017 р. до суду представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просить:

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 за земельними угіддями - землі під житловою забудовою, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, укладений 20.02.2016 р. між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого у АДРЕСА_1 та між ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О., зареєстрований у реєстрі за № 305;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 за земельними угіддями - землі під житловою забудовою, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, укладений 26 квітня 2016 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Арестович-Корнійчук і зареєстрований в реєстрі за № 282.

23.07.2018 р. до суду від представника позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, відповідно до якої представник просить:

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 за земельними угіддями - землі під житловою забудовою, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, укладений 20.02.2016 р. між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого у АДРЕСА_1 та між ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О., зареєстрований у реєстрі за № 305;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 за земельними угіддями - землі під житловою забудовою, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, укладений 26 квітня 2016 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Арестович-Корнійчук і зареєстрований в реєстрі за № 282;

визнати за ОСОБА_1, 1967 р.н., зареєстрованого в АДРЕСА_3, право власності на земельну ділянку площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 за земельними угіддями - землі під житловою забудовою, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, категорія земель - землі житлової та громадської забудови;

витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 за земельними угіддями - землі під житловою забудовою, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, категорія земель - землі житлової та громадської забудови на користь ОСОБА_1, 1967 р.н., зареєстрованого в АДРЕСА_3

26.07.2018 р. на адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи. Клопотання обґрунтоване тим, що одним із предметів спору є договір купівлі-продажу від 20.02.2016 р., укладений між ОСОБА_1, зареєстрованого у АДРЕСА_1 з 02.03.2009 р., з отриманим ідентифікаційним номером в Оболонській ДПІ м. Києва 28.08.1999 р., та між ОСОБА_3, 1985 р.н., мешканцем АДРЕСА_4, а саме договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 за земельними угіддями - землі під житловою забудовою, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О., зареєстрований у реєстрі за № 305.

Оскільки спірна земельна ділянка належала позивачу на праві користування, а на момент укладення угоди і на праві власності, то право на підписання договору купівлі-продажу мав позивач ОСОБА_1, 1967 р.н., а не відповідач ОСОБА_1, 1970 р.н.

Позивач договір купівлі-продажу від 20.02.2016 р. не підписував. А тому, сторона позивача вважає, що для правильного вирішення спору та прийняття законного та обґрунтованого рішення необхідно призначити та провести по справі судову почеркознавчу експертизу для встановлення виконання позивачем ОСОБА_1, 1967 р.н. підпису та написання прізвища, імені та по-батькові у договорі купівлі-продажу від 20.02.2016 р. в графі продавця.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник подане клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи підтримали в повному обсязі та просили задовольнити, посилаючись на підстави та обставини, викладені у поданому клопотанні.

Відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_2 заперечували проти клопотання про призначення по справі судової почеркознавчої експертизи та просили відмовити в його задоволенні, посилаючись на необґрунтованість заявлених позовних вимог до ОСОБА_2, як добросовісного набувача, та взагалі вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Треті особи: приватний нотаріус КМНО Арестович-Корнійчук О.М., приватний нотаріус КМНО Єременко Л.О. в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення клопотання та необхідності призначення по справі судової почеркознавчої експертизи, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до вимог чинного законодавства, розгляд справи має бути справедливим, неупередженим та своєчасним, а метою вирішення цивільних справ є ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Предметом спору у зазначеній цивільній справі являється земельна ділянка площею 0,0811 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1.

Вивчивши надані сторонами документи й з'ясувавши обставини справи, враховуючи предмет спору сторін та підстави заявленого позову, суд вважає, що для об'єктивного та правильного вирішення спору потрібні висновки фахівця з питань, що відносяться до предмету доказування.

Крім того, як визначено положеннями ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи зазначене, для забезпечення належного проведення експертизи, суд вважає за необхідне також витребувати у приватного нотаріуса КМНО Єременко Л.О. оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1, укладеного 20.02.2016 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Єременко Л.О., зареєстрованого в реєстрі за № 305, та передати його експертам для проведення експертизи.

З урахуванням вищезазначених положень ЦПК України та матеріалів в справі, суд вважає за необхідне призначити почеркознавчу експертизу в справі та витребувати матеріали для проведення експертизи.

Щодо питань, які необхідно поставити на роз'яснення судовому експерту, суд, з урахуванням обставин справи та виходячи з предмету позову, вважає за необхідне поставити запитання перед експертом в редакції, зазначеної в резолютивній частині ухвали.

Керуючись ст.ст. 77, 81, 103, 104 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Арестович-Корнійчук Олеся Миколаївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єременко Людмила Олексіївна, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- Чи виконаний позивачем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8, підпис та написання прізвища, імені та по-батькові в графі продавця у договорі купівлі-продажу від 20.02.2016 року земельної ділянки, площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О., зареєстрований у реєстрі за № 305

Проведення судової почеркознавчої експертизи, у встановлений законом строк, доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, що знаходиться за адресою: 03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6.

Оплату вартості проведення судової почеркознавчої експертизи покласти на позивача - ОСОБА_1, 1967 р.н., адреса: АДРЕСА_3.

На час проведення експертизи в розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи №760/12050/16-ц (Провадження № 2/760/2588/18).

Для проведення почеркознавчої експертизи зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єременко Людмили Олексіївни (АДРЕСА_5) надати експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України оригінал договору купівлі-продажу від 20.02.2016 року, укладеного між ОСОБА_1, зареєстрованого у АДРЕСА_1 та між ОСОБА_3, 1985 р.н., мешканцем АДРЕСА_4, а саме договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0811 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 за земельними угіддями - землі під житловою забудовою, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єременко Л.О., зареєстрований у реєстрі за № 305.

Роз'яснити сторонам, що відповідно до ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Кушнір С.І.