Справа № 301/2453/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Іршавського району, відділ реєстрації речових прав на нерухове майно та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Іршавської РДА, де треті особи без самостійних вимог ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, про визнання недійсними, скасування рішення сесії ОСОБА_4 сільської ради Іршавського району та скасування державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

22 грудня 2015 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися в Іршавський районний суд із згаданим позовом.

Посилаються на те, що ОСОБА_4 сільська рада 08 вересня 2015 року на позачерговій 34 сесії 4 скликання прийняла рішення про виділення земельної ділянки площею 0,0123 га між дворогосподатствами ОСОБА_8, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 та земельною ділянкою ОСОБА_2 у землі загального користування для облаштування дороги.

Крім того, 24 листопада 2015 року на другій сесії У скликання ОСОБА_4 сільська рада вирішила затвердити протокол земельної комісії від 20.11.2015 року.

ОСОБА_4 сільська рада Іршавського району 23 грудня 2015 року на четвертій сесії V скликання прийняла рішення №77 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0123 га кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою: с. Сільце, вул. Садова, б/н та надати земельну ділянки площею 0,0123 га. кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою с. Сільце вул. Садова, б/н, що стверджується копією.

Однак, на підставі рішення 3 сесії 2 скликання ОСОБА_4 сільської ради від 15.11.2002 року покійному ОСОБА_9 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,49 га по вул. вул. Виноградна, Садова, та урочище «Бережава-Гребля» для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, відповідно до якого він був власником трьох земельних ділянок у селі Сільце Іршавського району Закарпатської області, у тому числі і земельної ділянки №2 площею 0,13 га.

14.05.2010 року ОСОБА_9 помер, що стверджується копією свідоцтва про смерть. Позивачі по справі є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_9. ОСОБА_10 є власником спадкового будинку, а отже і спадкоємцем зазначених в державному акті земельних ділянок.

Рішенням Іршавського районного суду Закарпатської області від 11 грудня 2013 року за ОСОБА_10 визнано право власності на жилий будинок з надвірними спорудами № 9 по вулиці Виноградній в селі Сільце Іршавського району Закарпатської області, як на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_9.

На підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_3 є власником житлового будинку з надвірними спорудами №9 по вулиці Виноградній села Сільце Іршавського району.

Земельною ділянкою №2, що зазначена в державному акті серії ЗК 005056021, виданого 18.11.2002 року, ОСОБА_9 користувався на протязі 50-ти років. Площа земельної ділянки даний час становить 0,13 га, що підтверджується обмірами, проведеними 01.07.2015 року сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_11.

ОСОБА_4 сільська рада фактично вирішила вилучити у них земельну ділянку площею 0123 га, що є незаконним і порушує їхні земельні права. Зокрема, в рішенні ОСОБА_4 сільської ради від 08.09.2015 року зазначено, що земельна ділянка, яка виділяється у землі загального користування знаходиться між дворогосподарствами ОСОБА_12 та земельною ділянкою ОСОБА_2. Однак, між земельною ділянкою, яку вони користують та земельною ділянкою ОСОБА_13 не має ніякої вільної землі, що підтверджується державним актом серії ЗК 005056021, де суміжним землекористувачем по межі від «Г» до «Д» ділянки №2 є ОСОБА_13.

Відповідачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис про державну реєстрацію права власності №12864464, дата та час державної реєстрації 30.12.2015 року, 16:15:22, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :05:001:0063, площа 0,0123 га, цільове призначення землі: землі загального користування, адреса: Закарпатська область, Іршавський район, с. Сільце, вул. Садова, б/н.

Таким чином, відповідач здійснив реєстрацію частини земельної ділянки, яка належить позивачам як спадкоємцям.

Просили суд постановити рішення, яким визнати недійсними та скасувати рішення тридцять четвертої сесії IV скликання ОСОБА_4 сільської ради від 08 вересня 2015 року в частині виділення земельної ділянки площею 0,0123 га між дворогосподарствами ОСОБА_2 та ОСОБА_12 у землі загального користування для облаштування дороги; рішення другої сесії V скликання ОСОБА_4 сільської ради в частині затвердження протоколу земельної комісії від 20 листопада 2015 року; рішення №77 четвертої сесії V скликання ОСОБА_4 сільської ради від 23 грудня 2015 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0123 га кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою: с. Сільце, вул. Садова, б/н та надання земельної ділянки площею 0,0123 га. кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою с. Сільце вул. Садова, б/н. Скасувати реєстрацію в базі даних державного земельного кадастру земельної ділянки площею 0,0123 га, кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою: с. Сільце, вул. Садова б/н.

Скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності № 12864464, дата та час державної реєстрації 30.12.2015 року, 16:15:22 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :05:001:0063, площа 0,0123 га, цільове призначення: землі загального користування, адреса: Закарпатська області, Іршавський район, с. Сільце, вул. Садова, б/н.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити з мотивів, наведених у заяві. З приводу спадкового майна - земельних ділянок загальною площею 0,49 га, в тому числі землі площею 0,13 га, за рахунок якої відповідач незаконно вилучив 0,0123 га, згідно державного акту серії ЗК 00-56021, пояснила, що позивачі фактично прийняли спадщину, однак переоформити на себе право власності не можуть у звязку з оскаржуваними діями ОСОБА_4 сільської ради.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, а подала заяву ( а. с. 29 Т.1), якою позов підтримала, а справу просила розглянути в її відсутності.

Представники ОСОБА_4 сільської ради Іршавського району в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду повідомлявся належним чином, причини неявки суд не повідомив, тому суд у відповідності до ч. 3 ст. 223 ЦПК України розглянув справу у його відсутності.

Представник відділ реєстрації речових прав на нерухове майно та реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Іршавської РДА в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 131 Т. 2) про розгляду справи в його відсутності.

Треті особи без самостійних вимог ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, тому суд у відповідності до ч. 3 ст. 223 ЦПК України розглянув справу у його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_4 сільська рада 08 вересня 2015 року на позачерговій 34 сесії 4 скликання прийняла рішення про виділення земельної ділянки площею 0,0123 га між дворогосподатствами ОСОБА_8, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 та земельною ділянкою ОСОБА_2 у землі загального користування для облаштування дороги ( а. с. 5 Т.1).

Крім того, 24 листопада 2015 року на другій сесії У скликання ОСОБА_4 сільська рада вирішила затвердити протокол земельної комісії від 20.11.2015 року ( а. с. 6 Т.1)

ОСОБА_4 сільська рада Іршавського району 23 грудня 2015 року на четвертій сесії V скликання прийняла рішення №77 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0123 га кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою: с. Сільце, вул. Садова, б/н та надати земельну ділянки площею 0,0123 га. кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою с. Сільце вул. Садова, б/н, що стверджується копією ( а. с. 168 Т.1).

Однак, на підставі рішення 3 сесії 2 скликання ОСОБА_4 сільської ради від 15.11.2002 року ( а. с. 17 Т.1) покійному ОСОБА_9 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,49 га по вул. вул. Виноградна, Садова, та урочище «Бережава-Гребля» для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства ( а. с. 7 - Т.1), відповідно до якого він був власником трьох земельних ділянок у селі Сільце Іршавського району Закарпатської області, у тому числі і земельної ділянки №2 площею 0,13 га.

14.05.2010 року ОСОБА_9 помер, що стверджується копією свідоцтва про смерть (а. с. 8 Т.1). Позивачі по справі є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_9. ОСОБА_10 є власником спадкового будинку, а отже і спадкоємцем зазначених в державному акті земельних ділянок.

Рішенням Іршавського районного суду Закарпатської області від 11 грудня 2013 року ( а. с. 228-229 Т.1) за ОСОБА_10 визнано право власності на жилий будинок з надвірними спорудами № 9 по вулиці Виноградній в селі Сільце Іршавського району Закарпатської області, як на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_9.

На підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а. с. 94 Т.2) ОСОБА_3 є власником житлового будинку з надвірними спорудами №9 по вулиці Виноградній села Сільце Іршавського району.

Земельною ділянкою №2, що зазначена в державному акті серії ЗК 005056021, виданого 18.11.2002 року, ОСОБА_9 користувався на протязі 50-ти років. Площа земельної ділянки даний час становить 0,13 га, що підтверджується обмірами, проведеними 01.07.2015 року сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_11.

Відповідно до хвали від 01.02.2018 року ( а. с. 118 Т.2) судом витребовувався генеральний план села Сільце Іршавського району, однак такий відповідачем такий не надано із-за його відсутності, що стверджується листом від 07.02.2018 року ( а. с. 135 Т.2).

ОСОБА_4 сільська рада фактично вирішила вилучити у них земельну ділянку площею 0123 га, що є незаконним і порушує їхні земельні права. Зокрема, в рішенні ОСОБА_4 сільської ради від 08.09.2015 року зазначено, що земельна ділянка, яка виділяється у землі загального користування знаходиться між дворогосподарствами ОСОБА_12 та земельною ділянкою ОСОБА_2. Однак, між земельною ділянкою, яку вони користують та земельною ділянкою ОСОБА_13 не має ніякої вільної землі, що підтверджується державним актом серії ЗК 005056021, де суміжним землекористувачем по межі від «Г» до «Д» ділянки №2 є ОСОБА_13.

Відповідачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис про державну реєстрацію права власності №12864464, дата та час державної реєстрації 30.12.2015 року, 16:15:22, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :05:001:0063, площа 0,0123 га, цільове призначення землі: землі загального користування, адреса: Закарпатська область, Іршавський район, с. Сільце, вул. Садова, б/н.

Таким чином, відповідач здійснив реєстрацію частини земельної ділянки, яка належить позивачам як спадкоємцям.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи ( а. с. 203-209 Т.2) є накладання земельної ділянки площею - 0,01243га., що розташована між дворогосподарствами ОСОБА_2 та ОСОБА_12, мешканцями с. Сільце, вул.. Садова, 30 (кадастровим номером :005:001:0063) на земельну ділянку №2, що була надана у власність ОСОБА_9, згідно державного акта серії ЗК 005-5621 виданого 18.11.2002 року.

Відповідно до топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки №2 виконаної ТзОВ «Землемір» встановлено, що фактична площа земельної ділянки (або огороджена), яка перебуває в користуванні позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, становить-0,1364га.

Є розташовані на земельній ділянці площею - 0,01243га., що розташована між дворогосподарствами ОСОБА_2, та ОСОБА_12, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2 (кадастровим номером :005:001:0063) багаторічні насадження (дерева, виноград), теплиця.

Немає порушення землекористування, зокрема порушення межі між земельною ділянкою, що перебуває у користуванні позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_2, та суміжного землекористувача ОСОБА_12, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2 відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно вимог ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також: у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин суд приходить до висновку, що відповідач прийняв рішення з порушенням закону, оскільки на спірну земельну ділянку було забезпечено позов в іншій справі, тому таке підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 149, 150, 153, 263-265, 268, 272, 273, 280, 281-285 ЦПК України, ст. ст. 152, 153 та 155 ЗК України, ст. 321 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними та скасувати рішення тридцять четвертої сесії IV скликання ОСОБА_4 сільської ради від 08 вересня 2015 року в частині виділення земельної ділянки площею 0,0123 га між дворогосподарствами ОСОБА_2 та ОСОБА_12 у землі загального користування для облаштування дороги; рішення другої сесії V скликання ОСОБА_4 сільської ради від 24 листопада 2015 року в частині затвердження протоколу земельної комісії від 20 листопада 2015 року; рішення №77 четвертої сесії V скликання ОСОБА_4 сільської ради від 23 грудня 2015 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0123 га кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою: с. Сільце, вул. Садова, б/н та надання земельної ділянки площею 0,0123 га. кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою с. Сільце вул. Садова, б/н.

Скасувати реєстрацію в базі даних державного земельного кадастру земельної ділянки площею 0,0123 га, кадастровий номер :005:001:0063 для земель загального користування за адресою: с. Сільце, вул. Садова б/н.

Скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності № 12864464, дата та час державної реєстрації 30.12.2015 року, 16:15:22 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19, об'єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер :05:001:0063, площа 0,0123 га, цільове призначення : землі загального користування , адреса: Закарпатська області, Іршавський район, с. Сільце, вул. Садова , б/н.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Повний текст рішення виготовлено 29 грудня 2018 року.

Головуючий: М. М. Золотар