Справа №442/8330/18
Провадження №2/442/2536/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді - Павлів З.С.,

з участю секретаря судового засідання - Михавко І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати недійсним Договір купівлі-продажу квартири від 19 вересня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, Лаганяк Р.І., зареєстрований у реєстрі за №1518.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що з 2004 року вона зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1. Дозвіл на її реєстрацію та проживання в цій квартирі, як члену сім'ї, надав її брат, ОСОБА_2, власник квартири. У цій квартирі разом із нею проживає її чоловік та їхні дочки: ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8. У листопаді 2018 року вона звернулась до брата щоб отримати його дозвіл та будинкову книгу для реєстрації чоловіка у даній квартирі, зокрема для оформлення субсидії на комунальні послуги. Саме тоді ОСОБА_2 повідомив її про те, що квартира АДРЕСА_1 була ним відчужена ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 19.09.2008 року, а тому будинкова книга наявна у нового власника. Приховування від нього укладення даного правочину він пояснив тим, що йому були необхідні терміново кошти, а за усною домовленістю між ним та ОСОБА_3, останній мав звернутися до нього з вимогою про звільнення квартири заздалегідь. Таким чином, ОСОБА_2 не повідомив її про укладення спірного договору та одноособово вирішив питання не тільки про її, члена сім'ї, право користування вищевказаною квартирою, але й про право користування цією квартирою двох її малолітніх дочок - ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Оскільки дана квартира є єдиним житлом для неї та її дітей з 2004 року, право користування якою у них виникло як у членів сім'ї колишнього власника ОСОБА_2, то укладений правочин дозволяє новому власнику для якого вони не являються членами сім'ї, у будь-який час, без попередження може виселити їх з дітьми на вулицю. Вважає, що спірний договір є недійсним так як, вчинений без згоди органу опіки та піклування, чим порушене право користування вищевказаною квартирою.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просить такий задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав.

ОСОБА_3 подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає.

З'ясувавши обставини справи, перевіривши подані сторонами докази, вислухавши пояснення сторін, суд приходить до наступних висновків.

встановлено, що 19 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1

У відповідності до ч.1 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно закону.

Згідно ч.6 ст.203 ЦК України правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У ч.1 ст.215 ЦК України недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України - є підставою недійсності правочину. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Враховуючи вищенаведене, а також беручи до уваги заяви відповідачів про визнання позову, те, що визнання такого не порушує нічиїх прав та законних інтересів, суд вважає, що існують усі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 264, 279 ЦПК України, -

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним Договір купівлі - продажу квартири від 19 вересня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного округу Лаганяк Р.І., зареєстрований у реєстрі за № 1518.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено в день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 02.01.2019.

Суддя Павлів З.С.