Номер провадження 2/756/6365/18
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2018 року суддя Оболонського районного суду м. Києва Яценко Н.О. розглянувши матеріалипозовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конгрес Ріал Фінанс» про повернення коштів, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до Оболонського районного суду м. Києва з позовом до відповідача про повернення коштів.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається з позовної заяви, спір між сторонами виник з приводу недостачі квадратних метрів за Договором №1/2-101 про участь у фонді фінансування будівництва виду А житлового комплексу на перетині вулиць Ернста та Пулюя в місті Києві від 03.12.2014 року, а саме квартири №101 загальною площею 95,39 квадратних метрів. Як вказує позивач, під час будівництва площа об'єкту інвестування зменшилась та склала 91,0 квадратних метрів, що зафіксовано у технічному паспорті на квартиру від 15 вересня 2016 року. Натомість, враховуючи, що відповідач сплатив кошти за квадратні метри, які фактично не отримав, а саме 4,39 ненаданих квадратних метрів, просить зобов'язати відповідача повернути на свою користь суму коштів в розмірі 37 968 грн. 00 коп.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 р., Закону України «Про виконання рішень, застосування практики Європейського суду з прав людини», інститут підсудності безпосередньо пов'язаний із забезпеченням права на справедливий судовий розгляд, який закріплений у п.1 ст.6 Конвенції, оскільки за його допомогою визначається «належний суд», тобто суд, уповноважений розглядати конкретну справу.

Крім того, недотримання правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю (ч.1 ст.378 ЦПК України).

Відповідно до роз'яснень викладених в п.42 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. За положеннями ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст.358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (ст.364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (ст.ст. 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення , оренди, тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи те, що предметом спору між сторонами є стягнення грошових коштів за об'єкт інвестування, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та беручи до уваги положення ст. 30 ЦПК України, дана справа не підсудна Оболонському районному суду м. Києва.

На підставі викладеного, керуючись ст. 30- 32 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Конгрес Ріал Фінанс» про повернення коштів - передати на розгляд до Солом'янського районного суду м.Києва (вул. Полковника Шутова, 1 м. Київ, 03113).

Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги до Оболонського районного суду м. Києва, протягом п'ятнадцяти днів із дня її проголошення.

Суддя: Н.О. Яценко