Провадження №2/523/4886/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" грудня 2018 р. місто Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Мица А.С.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду №22 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (м.Одеса, вул.Ломоносова, 38) до ОСОБА_2 (м.Одеса, вул.Ломоносова, 38), ОСОБА_3 (м.Одеса, вул.Ломоносова, 38) про визнання права власності на частку домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на 29/100 частки в домоволодінні №38 по вулиці Ломоносова у місті Одесі, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розмір його частки складає 13/100 частин, проте із технічного паспорту на садибний житловий будинок по вулиці Ломоносова буд.№38 у місті Одесі, виготовленого 28.02.2018 р., вбачається, що сарай під літ.3 не існує, отже частки співвласників визначені неправильно. Співвласниками зазначеного домоволодіння є відповідачі, які відмовляються спільно звернутися до КП Бюро тенічної інвентаризації- Одеської міської ради для замовлення і отримання перерахунку часток в домоволодінні №38 по вул.Ломоносова у м.Одесі, а тому позивач змушений звернутись до суду.

У підготовче засідання позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, згідно якої наполягав на задоволенні позову.

Відповідачі звернулись до суду із заявами, якими позовні вимоги визнали у повному обсязі та просили справу розглядати за їх відсутності.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що позивач є власником 17/50 частки домоволодіння, розташованого за адресою м.Одеса, вул.Ломоносова, №38, згідно договору дарування від 26.09.2003 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу (а.с.12-13).

У користуванні позивача знаходяться приміщення в житловому будинку літ. А 2-1 кухня площею 5,2 кв.м, 2-2 підсобна площею 7,4 кв.м, 2-3 житлова пл. 18,2 кв.м. 2-4 санвузол пл. 2,0 кв.м, коридор 2-5 пл. 2,3 кв.м, 2-6 веранда пл. 11,3 кв.м - усього загальна площа 46,4 кв.м, житлова площа 18,2 кв.м, допоміжна 28,2 кв.м, в житловому будинку літ. В 1 коридор пл. 2,2 кв.м, 2 кухня пл. 11,8 кв.щ, 3 - коридор пл. 2,0 кв.м, 4 санвузол пл. 2,9 кв.м, 5 житлова пл. 16,4 кв.м, усього по літ. В загальна площа 35,3 кв.м, житлова площа 16,4 кв.м, допоміжна 18,9 кв.м, сарай літ. Г.

03.03.2018 р. позивач отримав Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 116083078, в якого вбачається, що домоволодіння загальною площею 234,6 кв.м, житловою площею 105,1 кв.м. за адресою м.Одеса, вул. Ломоносова, будинок 38 складається з житлового будинку А загальною площею 144,3 кв.м, житловою площею 63,4 кв.м., житлового будинку В загальною площею 35,3 кв.м, житловою площею 16,4 кв.м, житлового будинку К загальною площею 55 кв.м, житловою площею 25,3 кв.м, сараю 3, сараю Г, сараю Ж, огорожі 1-2, мостіння І. та розмір частки позивача складає 13/100 частин.

З технічного паспорту на садибний житловий будинок по вулиці Ломоносова буд. № 38 у місті Одесі, виготовленого 28.02.2018 р., вбачається, що сарай 3 не існує.

08.10.2018 року за клопотанням позивача ОСОБА_5 Суворовського районного суду м.Одеси було зобовязано КП «БТІ» Одеської міської ради здійснити перерахунок часток домоволодіння, розташованого за адресою м.Одеса, вул.Ломоносова, №38.

З довідки про розрахунок часток у домоволодінні за адресою: м.Одеса, вул.Ломоносова, 38, яка надійшла з КП «БТІ» Одеської міської ради, вбачається, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходяться у житловому будинку літ.А приміщення 2-1-кухня, площею 5,2 кв.м., 2-2-підсобне, площею 7,4 кв.м., 2-3-житлова, площею 18,2 кв.м., 2-4-санвузол, площею 2,0 кв.м., 2-5-коридор, площею 2,3 кв.м., 2-6-веранда, площею 11,3 кв.м., житловий будинок літ. В приміщення 4-1-тамбур, площею 2,2 кв.м., 4-2-кухня, площею 11,8 кв.м., 4-3-коридор, площею 2,0 кв.м., 4-4-санвузол, площею 2,9 кв.м., 4-5-житлова, площею 16,4 кв.м., загальною площею 81,7 кв.м., житловою площею .34,6 кв.м., сарай літ. Г, 29/100 частин огорожі №1, 2, 29/100 частин вимощення І, що складають 29/100 частки домоволодіння.

Після розрахунку часток у домоволодінні: частка ОСОБА_3 складає 19/100 частки домоволодіння; частка ОСОБА_2 складає 52/100 частки домоволодіння.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.

На підставі ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п.3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконуються за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

Пунктом 3.3 вказаної Інструкції встановлено, що за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки в праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Після всебічного, повного дослідження, оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку щодо можливості задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними, а також такими, що знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст.9-13, 76-83, 95, 128-131, 133, 141, 200, 211, 223, 247, 263-265, 268, 272, 273, 280-284, 288, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 (м.Одеса, вул.Ломоносова, 38) до ОСОБА_2 (м.Одеса, вул.Ломоносова, 38), ОСОБА_3 (м.Одеса, вул.Ломоносова, 38) про визнання права власності на частку домоволодіння задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1 (м.Одеса, вул.Ломоносова, 38), право власності на 29/100 частки домоволодіння №38 по вулиці Ломоносова у місті Одесі.

Копію рішення направити сторонам у справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення виготовлено 26.12.2018 року

Суддя: