Провадження №2/523/4687/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2018 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючої судді - Середи І.В.,

за участі секретаря -Щербан О.Д.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача - ОСОБА_4,

розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ майна в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 та після уточнення вимог просила виділити їй в натурі 1/3 частини домоволодіння під №11 по вул.Училищна в м.Одесі, що складається з житлового будинку літ. «В» загальною площею 32,1 кв.м, житловою площею 23,7 кв.м та господарських будівель і споруд:сараю під літ. «З» площею 7,5 кв.м, вбиральні під літ. «И» площею 1,0 кв.м, літньої кухні під літ. «Е» площею 8,9 кв.м та частини огорожі №1-5, розташованих на земельній ділянці площею 0,0108 га, що складає окрему одиницю, а також припинити право спільної часткової власності на домоволодіння №11 по вул.Училищна в м.Одесі.

Позов обгрунтований тим, що позивач є власником 1/3 частини в будинку №11, яку можна виділити в натурі, а відповідач була власником 2/3 частини, однак 25.03.2016 року ОСОБА_3 зареєструвала свою частину як окрему будівлю за адреою: м.Одеса, вул.Училищна,11а.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали вимоги та просили їх задовольнити.

Відповідач та її представник не заперечували проти задоволення позову, однак звернулися з клопотанням про одночасне вирішення питання про скасування заходу забезпечення позову.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Як судом встановлено на підставі договору дарування позивачу ОСОБА_1 від 14.06.2013 р. реєстровий номер №1574 належить 1/3 частини домоволодіння за адресою: м.Одеса, вул.Училищна,11, що вцілому складається з трьох одноповерхових житлових будинків під літ. "А", загальною площею 42,66 кв.м, під літ "Б" загальною площею 58,12 кв.м, під літ. "В", загальною площею 32,06, загальною площею домоволодіння - 141,14 кв.м., житловою площею 92,53 кв.м з надвірними господарчими спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 318 кв.м, яка знаходиться у фактичному користуванні.

Відповідно до висновку ПП "Проект" №10-12/18 від 10.12.2018 р. 1/3 частини садибного (індивідуального) житлового будинку за адресою :м.Одеса, вул.Училищна,11, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 та складається із житлового літ. "В" загальною площею 32,1 кв.м, у тому числі житловою - 23, 7 кв.м, а саме: 3-1 к житлова 10,0 кв.м, 3-2 - кухня 4,8 кв.м, 3-3 житлова 13,7 кв.м, 3-4 коридор 3,6 кв.м, та господарчі будівлі та споруди: сарай під літ. "З" площею основи 7,5 кв.м, вбиральня під літ. "И" площею основи 1,0 кв.м, вбиральня під літ. "И" площею осонови 1,0 кв.м, літня кухня під літ. "Е" площею основи 8,9 кв.м, частина огорожі №1-5, розташованих на земельній ділянці площею 0,0108 га, що складає одиницю. За технічними показниками вказана частина є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в самостійну одиницю за адресою: м.Одеса, вул.Училищна,11.

Як видно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 08.11.2017 р., за ОСОБА_3, яка раніше була співвласником вказаних вище будівель у розмірі 2/3 частин, зареєстровано на праві власності як окремий житловий будинок під літ "А", загальна площа 124,3 кв.м, житловою площею 97 кв.м., житловий будинок під літ. "Б", загальною площею 27,9 кв.м, сараї літ. "Г", "К", навіс літ. "Л", замощення літ. "І", огорожа 1-4, розташовані за адресою:м.Одеса, вул.Училищна,11а.

Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

В силу ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України, визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

В силу ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У відповідності до ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вказані норми та технічну можливість виділу в окрему одиницю 1/3 частини в будинку, суд вважає, що вимоги позивача обгрунтовані та законні, тому є всі підстави для виділу вказаної частини в натурі та припинення права спільної часткової власності.

Крім того, відповідно до вимог ч.7 ст.158 ЦПК України, підлягають скасуванню заходи забезпечення позову вжиті судом на підставі ухвал від 05.02.2018 року та від 13.03.2018 року, а саме арешт з житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м.Одеса, вулиця Училищна, будинок 11а, загальною площею (кв.м): 152.2, житлова площа (кв.м): 124.9, реєстраційний номер: 101, форма власності: приватна, розмір частки: 1/1, власник: ОСОБА_3; заборона ОСОБА_3 проводити приватизацію земельної ділянки площею 318 кв. м за адресою: Одеська область, м.Одеса, вулиця Училищна, 11а; заборона Одеській міській раді приймати рішення про надання дозволу ОСОБА_3 на розробку проекту землеустроющодо відведення земельної ділянки за адресою: м.Одеса, вул. Училищна, 11-а для передачі їй у власність.

Керуючись ст.ст.12,13,76-81, 158,200,258-259,263,265,268,273,353-355 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ майна в натурі задовольнити .

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/3 частини домоволодіння під №11 по вул.Училищна в м.Одесі, що складається з житлового будинку літ. «В» загальною площею 32,1 кв.м, житловою площею 23,7 кв.м та господарських будівель і споруд:сараю під літ. «З» площею 7,5 кв.м, вбиральні під літ. «И» площею 1,0 кв.м, літньої кухні під літ. «Е» площею 8,9 кв.м та частини огорожі №1-5, розташованих на земельній ділянці площею 0,0108 га, що складає окрему одиницю.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння №11 по вул.Училищна в м.Одесі.

Скасувати заходи забезпечення позову накладені ухвалами Суворовського районного суду м.Одеси від 05.02.2018 року та від 13.03.2018 року, а саме арешт з житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, м.Одеса, вулиця Училищна, будинок 11а, загальною площею (кв.м): 152.2, житлова площа (кв.м): 124.9, реєстраційний номер: 101, форма власності: приватна, розмір частки: 1/1, власник: ОСОБА_3; заборону ОСОБА_3 проводити приватизацію земельної ділянки площею 318 кв. м за адресою: Одеська область, м.Одеса, вулиця Училищна, 11а; заборону Одеській міській раді приймати рішення про надання дозволу ОСОБА_3 на розробку проекту землеустроющодо відведення земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Училищна, 11-а для передачі їй у власність.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня складення повного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 27.12.2018 р.

Суддя: