Справа № 234/452/18
Провадження № 2/234/1129/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2018 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі

головуючого судді Нейло І.М.

за участю секретаря Ридош Г.Ю.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 15.01.2018 року звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2 селищної ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

В обгрунтування позовних вимогах позивач зазначив, що після смерті батька ОСОБА_4, який помер 25.09.2006 року відкрилась спадщина на недобудований житловий будинок готовністю 96 % з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Миколаївська, 179, с. Ясногірка Донецької області. Прийнявши, в передбаченому законом порядку спадщину, позивач звернувся до Краматорської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно. У зв'язку з цим, позивач просить в порядку спадкування, визнати за ним право власності на недобудований житловий будинок готовністю 89 % з надвірними будівлями, що розташований за адресою вул. Миколаївська, 179, с. Ясногірка Донецької області.

Ухвалою Краматорського міського суду від 22.03.2018 було залучено третю особу яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3

25.09.2018 року позивач уточнив позовні вимоги та просив в порядку спадкування, визнати за ним право власності на недобудований житловий будинок готовністю 96 % з надвірними будівлями, що розташований за адресою вул. Миколаївська, 179, с. Ясногірка Донецької області.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не зявився. Відповідачем на адресу суду був направлений лист в якому заявлено клопотання про розгляд справи без участі представника, не заперечують проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином. На адресу суду від ОСОБА_3 надійшла нотаріально посвідчена заява про те, що вона в не прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_4 та не заперечує проти позовних вимог.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до свідоцтва про народження ОСОБА_5 його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_6 , дана обставина підтверджується копією свідоцтва серії IX-НО № 286418.

25 вересня 2006 року помер ОСОБА_4, про що 25.09. 2006 року, зроблено актовий запис № 130.

Згідно копії рішення ОСОБА_2 селищної ради народних депутатів від 10.10.1990 № 54 ОСОБА_4 було надано земельну ділянку площею 970 кв.м. по вул . Миколаївська, 179, с. Ясногірка для будівництва будинку.

Згідно договору № 137 від 10.11.1990 ОСОБА_4 отримав у безстрокове користування земельну ділянку за адресою вул . Миколаївська, 179, с. Ясногірка для будівництва житлового будинку.

Як вбачається з довідки БТІ м. Краматорська право власності на будинок за адресою: вул . Миколаївська, 179, с. Ясногірка не зареєстровано.

Згідно технічного паспорту на незавершений будівництвом житловий будинок за адресою вул. Миколаївська, 179, с. Ясногірка Донецької області, виготовленого 24.04.2018 та характеристики будинку від 18.04.2018 зазначений будинок будівництвом незавершений, ступінь готовності якого -96 %.

Постановою завідуючої Першої краматорської Державної нотаріальної контори від 09.01.2018 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння за відсутністю правовстановлюючих документів.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч.3 ст. 1268 спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як вбачається з копії паспорту позивач на час смерті ОСОБА_4 проживав разом з ним, тому позивач є таким, що прийняв спадщину.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 1844/5 від 14.12.2012р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

ОСОБА_4 протягом свого життя не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно роз'яснень п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позивач прийняв спадщину після померлого батька, однак, враховуючи, що спадкодавець за життя не ввів в експлуатацію новостворений будинок, що розташований за адресою: вул . Миколаївська, 179, с. Ясногірка Донецької області у звязку з чим не набув права власності на нього, тому позов необхідно задовольнити частково, визнавши за ОСОБА_1, права забудовника щодо недобудованого житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: вул. Миколаївська, 179, с. Ясногірка Донецької області з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого 25.09.2006 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 375, 392, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 57, 213, 215 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради, про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 25.09.2006 року всі права та обовязки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок № 179 по вул. Миколаївській в с. Ясногірка Донецької області, в тому числі право на завершення будівництва обєкта нерухомого майна, право на ведення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна та право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд на протязі 30 днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2. 179. ІПН НОМЕР_1

Відповідач: ОСОБА_2 селищна рада, 84391, Донецька обл.. с. Ясногірка, вул. Миколаївська, 165.

Третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою Донецька обл.. м. Донецьк, вул. Університетська, 58, ІПН НОМЕР_2.

Суддя Краматорського

міського суду: ОСОБА_7

.