Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3184/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

29.12.2018 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Левка Т.Ю., секретар судового засідання - Роман К. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, яку мотивує тим, що він, позивач, є власником в цілому житлового будинку загальною площею 66 кв.м., та земельної ділянки площею 0,0503 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою Закарпатська область, місто Виноградів, вул.І.Франка, 26, на підставі Свідоцтва, виданого 20.09.2018 року приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Закарпатської області відповідно до статті 61 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, виданого приватним виконавцем виконавчого округу Закарпатської області ОСОБА_5 від 30 серпня 2018 року.

У вказаному житловому будинку не проживають вже більше ніж півроку, однак зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з яких відповідач ОСОБА_3 є попереднім власником житлового будинку, що підтверджено змістом Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, що не відбулися, а ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є членами сімї колишнього власника. Позивач вказує, що фактичне місцезнаходження відповідачів йому невідоме. У нього з відповідачами не було жодних домовленостей з приводу проживання, реєстрації і користування вказаним житловим будинком. Реєстрація таких у його будинку порушує його, позивача, права та законні інтереси. У зв'язку з цим позивач звернувся до суду із даним позовом та просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком №26 по вул. І.Франка в м. Виноградів Закарпатської області.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, однак представник позивача подав до суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у їхню з позивачем відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 будучи належним чином, своєчасно повідомленими про день, час та місце розгляду справи в порядку ч.11 ст.128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, з невідомих суду причин в судове засідання не з"явилися і від них не надійшло жодного клопотання про відкладення слухання справи або поважні причини неявки. Відзив на позов відповідачі не подали.

У відповідності до порядку, встановленого ст. 223, 280, 281 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй заяві.

У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України).

Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбачено ст.391 ЦК України.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником в цілому житлового будинку загальною площею 66 кв.м., та земельної ділянки площею 0,0503 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою Закарпатська область, місто Виноградів, вул.І.Франка, 26, на підставі Свідоцтва, виданого 20.09.2018 року приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Закарпатської області відповідно до статті 61 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, виданого приватним виконавцем виконавчого округу Закарпатської області ОСОБА_5 від 30 серпня 2018 року.

Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 28018508, дата реєстрації 20.09.2018 року, на підставі Рішення про державну реєстрацію від 20.09.2018 року, прийнятого приватним нотаріусом ОСОБА_7, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 12, що підтверджується витягом від 20.09.2018 року.

В даному житловому приміщенні значаться зареєстрованими відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які в цьому будинку не проживають.

Відповідач ОСОБА_3 є попереднім власником житлового будинку, що підтверджується змістом Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, що не відбулися.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є членами сімї колишнього власника.

Факт непроживання відповідачів у будинку належному позивачу більше як шість місяців підтверджується довідкою-підтвердженням депутата міської ради ОСОБА_8 від 21.09.2018 року.

Відповідачі добровільно знятися з реєстрації в житловому будинку позивача не бажають. Фактичне місцезнаходження відповідачів позивачу невідоме.

Окремої домовленості між позивачем та відповідачами про встановлення строку та інших умов відсутності відповідачів не існує. Поважних причин відсутності таких як: тривале відрядження, переведення на інше місце роботи, військова служба тощо - немає.

Відповідачі не є наймачами житлового приміщення, договору найму чи оренди житлового приміщення ними не укладено.

Відповідно до ч.1 ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Реєстрація відповідачів у житловому будинку належному позивачу порушує право останнього передбачене ст. 317 ЦК України, а саме: перешкоджає вільному розпорядженню майном.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року по справі № 6-158цс14, право членів сім'ї власника будинку (квартири) користуватись жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності у особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи' безвісно відсутньою або оголошення її померлою в день звернення особи із заявою в органи реєстрації.

У відповідності до п. 3.1. Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

За встановлених судом обставин позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 12, 13, 18, 81, 259, 263-265, 280, 281 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованих у житловому будинку за адресою: Закарпатська область, місто Виноградів, вул.І.Франка, 26, такими, що втратили право користування жилими приміщеннями у житловому будинку, розташованому за адресою: Закарпатська область, місто Виноградів, вул.І.Франка, 26.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Виноградівського районного суду Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

ГоловуючийОСОБА_9