Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/885/18
Провадження № 2/392/659/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2018 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Карат" до ОСОБА_1 про визнання договорів оренди землі продовженими, -

ВСТАНОВИВ:

26.06.2018 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між ТОВ «Карат» та відповідачем було укладено договори оренди земельних ділянок від 19.03.2007 року, зареєстрований в Маловисківському районному відділі КРФ « ЦДЗК « 17.10.2017 року за №66, від 23.03.2006 року, зареєстрований 28.03.2006 року за №48 та від 19.03.2007 року зареєстрований 17.10.2007 року за №65. Разом з тим, 25. 08. 2010 року до даних договорів оренди було укладено додаткові угоди із внесенням змін в частині продовження терміну їх дії на 5 років. Крім того, 20.05.2011 року між сторонами було укладено до договору оренди землі від 17.10.2007 року додаткову угоду про зміни до договору, зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району02.03.2012 року за № 01509, крім того, укладено додаткову угоду від 20.05.2011 року про зміни до договору оренди земельної ділянки від 17.10.2007 року зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району 02.03.2012 року за № 01514, та додаткову угоду від 20.05.2011 року про зміну до договору оренди земельної ділянки від 28.03.2006 року зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району 02.03.2012 року за № 01515. Відповідно до умов даних додаткових угод строк оренди за основними договорами оренди земельних ділянок встановлено 10 років, тобто до 02.03.2022 року.18.08.2016 року відповідач подала до суду позов про визнання вищевказаних додаткових угод недійсними, так як про їх наявність нічого не знала та не підписувала їх. Заочним рішенням позов ОСОБА_1 задоволено та визнано додаткові угоди недійсними. Але дане рішення на момент звернення позивача до суду з вказаним позовом не набрало законної сили. Вважають, оскільки відповідач отримувала систематично орендну плату, то вона знала про наявність додаткових угод укладених до основних договорів оренди землі, а тому враховуючи позицію Верховного Суду України, викладену в постанові в справі за № 6-2539цс16 від 06.09.2017 року, відповідно до якої фактичне продовження користування орендарем земельною ділянкою та перерахування орендодавцю орендної плати після закінчення строку дії договору є конклюдентними діями, які підтверджують , що орендодавець був обізнаний у намірах орендаря скористатися правом оренди земельної ділянки, при цьому навіть підтвердження направлення листів-повідомлень про продовження договору оренди землі не є обов»язковим, а тому просять суд визнати продовженими на строк до 02.03.2022 року договори оренди земельних ділянок укладених між сторонами: від 19.03.2007 року, зареєстрований в Маловисківському відділі КРФ « ЦДЗК» 17.10.2007 року за № 66, від 23.03.2006 року, зареєстрований у Маловисківському відділі КРФ « ЦДЗК» 28.03.2006 року за №48, від 19.03.2007 року зареєстрований у Маловисківському відділі КРФ « ЦДЗК» 17.10.2007 року за №65.

Представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позов не визнав, просив відмовити в задоволенні, оскільки додаткові угоди на які посилається позивач як на підставу продовження терміну дії договорів оренди землі, визнано апеляційним судом недійсними.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

23.03.2006 року між ОСОБА_1 та ТОВ « Карат» було укладено договір оренди землі, зареєстрований у Маловисківському районному відділі КРФ «ЦДЗК» Держкомземі України про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.03.2006 року за №48

19.03.2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ « Карат» було укладено договір оренди землі, зареєстрований у Маловисківському районному відділі КРФ «ЦДЗК» Держкомземі України про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.10.2007 року за №66.

Крім того, між ОСОБА_1 та ТОВ « Карат» 19.03.2007 було укладено договір оренди землі, зареєстрований у Маловисківському районному відділі КРФ «ЦДЗК» Держкомземі України про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.10.2007 року за №65.

20.05.2011 року між сторонами було укладено додаткову угоду про зміну до договору оренди земельної ділянки від 28.03.2006 року, зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району про що у Державному реєстрі вчинено запис від 02.03.2012 року за № 01515.

Відповідно до умов даної додаткової угоди внесено зміни до п.8 умов договору від 28.03.2006 року і викладено в такій редакції: Цей договір укладається на строк 10 років. Початок строку його дії обчислюється після підписання сторонами цієї угоди та дня державної реєстрації.

Крім того, 20.05.2011 року між сторонами було укладено додаткову угоду про зміну до договору оренди земельної ділянки від 17.10.2007 року, зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району про що у Державному реєстрі вчинено запис від 02.03.2012 року за № 01514. Відповідно до умов даної додаткової угоди внесено зміни до п.8 умов договору від 17.10.2007 року і викладено в такій редакції: Цей договір укладається на строк 10 років. Початок строку його дії обчислюється після підписання сторонами цієї угоди та дня державної реєстрації.

Крім того, 20.05.2011 року між сторонами було укладено додаткову угоду про зміну до договору оренди земельної ділянки від 17.10.2007 року, зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району про що у Державному реєстрі вчинено запис від 02.03.2012 року за № 01509. Відповідно до умов даної додаткової угоди внесено зміни до п.8 умов договору від 17.10.2007 року і викладено в такій редакції: Цей договір укладається на строк 10 років. Початок строку його дії обчислюється після підписання сторонами цієї угоди та дня державної реєстрації.

Заочним рішенням Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 27.11.2017 року визнано недійсними додаткові угоди: про зміну до договору оренди земельної ділянки від 28.03.2006 року, зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району про що у Державному реєстрі вчинено запис від 02.03.2012 року за № 01515, про зміну до договору оренди земельної ділянки від 17.10.2007 року, зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району про що у Державному реєстрі вчинено запис від 02.03.2012 року за № 01514, про зміну до договору оренди земельної ділянки від 17.10.2007 року, зареєстровану у відділі Держкомзему Маловисківського району про що у Державному реєстрі вчинено запис від 02.03.2012 року за № 01509.

Як вбачається з постанови апеляційного суду Кіровоградської області від 13.07.2018 року, заочне рішення Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 27.11.2017 року залишено без змін.

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою 26.06.2018 року, тобто, до набрання заочного рішення суду законної сили.

Оскільки, на даний час строк дії договорів оренди землі, які було укладено між сторонами від 19.03.2007 року, від 23.03.2006 року строком на 5 років, зареєстровані в 2006 році та в 2007 році, закінчився, додаткові угоди до даних основних договорів оренди визнано недійсними, а позивачем не дотримано приписи ст. 33 Закону України « Про оренду землі», суд не вбачає підстав для визнання договорів оренди продовженими на строк до 02.03.2022 року.

За таких обставин, позов задоволенню не підлягає.

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Карат" до ОСОБА_1 про визнання договору оренди земельної ділянки від 19 березня 2007 року, який зареєстрований в Маловисківському районному відділі КРФ "ЦДЗК" 17 жовтня 2007 року за №66, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Карат" та ОСОБА_1 продовженим на строк до 02 березня 2022 року, про визнання договору оренди земельної ділянки від 23 березня 2006 року, зареєстрований в Маловисківському районному відділі КРФ "ЦДЗК" 28 березня 2006 року за №48, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Карат" та ОСОБА_1 продовженим на строк до 02 березня 2022 року, про визнання договору оренди земельної ділянки від 19 березня 2007 року, зареєстрований в Маловисківському районному відділі КРФ "ЦДЗК" 17 жовтня 2007 року за №65, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Карат" та ОСОБА_1 продовженим на строк до 02 березня 2022 року - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне рішення складено до 24.12.2018 року.

Учасники справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Карат", ідентифікаційний код юридичної особи: 30862736, місцезнаходження: м.Мала Виска Кіровоградської області, вул.Велігіна, 155.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія ЕА №182272, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Суддя Т.В. Кавун