11 грудня 2018 року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Прохоренко В.В.,
секретар Тихоша Л.Г.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Будмеханізація» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території. Позовні вимоги мотивовано тим, що 25.09.2015 року було створенко ТОВ «УК «Будмеханізація» предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг ( п.5.2 (в) ст. 5 Статуту). Позивач здійснює обслуговування житлового будинку № 36 по пр-т 200 років Херсона. ОСОБА_1 є власником квартири №5 корпус 3 у зазначеному будинку. Відповідач систематично ухиляється від сплати послуг на утримання будинку і прибудинкової території, у звязку з чим станом на 22.08.2017 року утворилась заборгованість у розмірі 4934,19 грн., з якої: 4308,39 грн.- сума основного боргу, 499,49 грн. індекс інфляції, 126,31 грн. 3% річних. Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «УК «Будмеханізація» заборгованість за надані послуги з утримання житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 4934,19 грн. та понесені судові витрати.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, зазначених в позові, надав згоду на ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, а саме відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади УкраїниЗа таких обставин враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_2 встановлено, що будинок 36 по проспекту 200 років Херсона, корпус 3 у м. Херсоні в якому власником квартири №5 є відповідач, знаходиться на обслуговуванні ТОВ «УК «Будмеханізація», що підтверджується матеріалами справи.
Позивач належним чином надає послуги з будинку і прибудинкової території за адресою: м. Херсон, проспект 200 років Херсона,36, корпус 3.
Відповідно до ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них.
Згідно зі ч. 1 ст. 68 та ч. 3 ст. 162 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Частиною 2 статті 68 ЖК України визначено, що квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно дост.151 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом.
Згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій власники квартир багатоквартирного будинку зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку, а також брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням прибудинкової території.
Статтею 13 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" визначено види житлово-комунальних послуг, до яких, зокрема, віднесені послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Статтями19,20,21 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є вчасне та належної якості одержання послуг, а обов'язком є укладення відповідного договору та їх оплата у строки, встановлені договором або законом. Обов'язками виконавця визначено надання послуг, а також підготовка та укладення із споживачем договору про їх надання.
Відповідно до ч. 1ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності неможливість виконання ним грошового зобов'язання і зобов'язаний сплатити суму боргу.
Відповідно до Правил користування приміщеннями жилих будинків, затверджених Постановою КМ України від 24 січня 2006 р. № 45, власники, наймачі та орендарі житла зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.
25.10.2017 року ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області було відмовлено ТОВ «УК «Будмеханізація» у видачі судового наказу про стягнення заборгованості за комунальні послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1.
Відповідач протягом тривалого часу ухиляється від сплати послуг на утримання будинку і прибудинкової території, внаслідок чого виникла заборгованість за період з вересня 2015 року по липень 2017 року в сумі 4308,39 грн., яка підлягає стягненню з відповідача.
Разом з цим, з відповідача на користь ТОВ «УК «Будмеханізація» підлягають стягненню інфляційні витрати в сумі 499,49 гривень та три відсотки річних в сумі 126,31 гривень, які підтверджуються наданими позивачем розрахунками.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір в розмірі 800 грн.
Керуючисьст.10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", ст. ст.13,19,20,21 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 68, 150, 151, 162 ЖК України, ст. ст. 11, 382, 625 ЦК України, ст. ст. 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку безпосередньо до Апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення суду.
Відповідно до Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Херсонський міський суд Херсонської області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.