Дата документу 11.12.2018 Справа № 554/7591/18
Провадження № 2/554/3090/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11 грудня 2018 року м. Полтава

Суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності у порядку спадкування на частку земельної ділянки у спільній сумісній власності , -

В С Т А Н О В И В :

12 вересня 2018 року позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до відповідача, ОСОБА_2, треті особи: Територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання права власності у порядку спадкування на частку земельної ділянки у спільній сумісній власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилалась на те, що після смерті її батька - ОСОБА_4 відкрилась спадщина на 16/25 частин жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, 3 та частину земельної ділянки, яка перебувала у спільній сумісній власності ОСОБА_4 і ОСОБА_2 05.09.2018 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вказану частину жилого будинку. Однак, їй було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину земельної ділянки, площею 1321 кв. м, кадастровий номер :15:015:0092, що розташована за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, 3, оскільки відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 676872, зазначена земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності співвласників, що не дає можливості встановити частку, яка належала померлому ОСОБА_4

Позивач просила визначити розмір часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: м. Полтава, вулиця Гребінки, 3, кадастровий номер :15:015:0092, площею 1321 кв. м, цільове призначення земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1000 кв. м, в наступних частках: ОСОБА_1 - 16/25 часток; ОСОБА_2 - 9/25 часток; для ведення садівництва, площею 321 кв. м в наступних частках: ОСОБА_1 - 1/2 частка; ОСОБА_2 - 1/2 частка; визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, який помер 23.06.2016 року, на 16/25 часток земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1000 кв. м та 1/2 частки земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення садівництва, площею 321 кв. м, у спільній частковій власності на земельну ділянку площею 1321 кв. м, яка розташована за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, кадастровий номер :15:015:0092, цільове призначення земельної ділянки: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв. м та ведення садівництва - 321 кв. м).

Ухвалою від 31.10.2018 року відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження на 11.12.2018 року.

У судове засідання сторони не зявилися, направивши до суду заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, позивач позов підтримала, просила його задовольнити, відповідач позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Третя особа - приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, своїх заперечень проти позову не направила.

Представник третьої особи - Територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради у судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час, день та місце розгляду справи, причини своєї неявки суду не повідомив.

На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України у звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази окремо та в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суддя дійшла висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Суддею встановлено, що 23.06.201 року помер батько ОСОБА_1 - ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина на 16/25 частин жилого будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, 3 та частину земельної ділянки, яка перебувала у спільні сумісній власності ОСОБА_4 і ОСОБА_2

14.11.2016 року ОСОБА_1 подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, а ОСОБА_2, її мати (дружина ОСОБА_4В.), подала заяву про відмову від права на обовязкову частку у спадщині.

05.09.2018 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №2370, на 16/25 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, 3. В цей же день в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за її заявою зареєстровано за нею право власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальна площа 146,1 кв. м., житлова площа 95,5 кв. м: житловий будинок А-1, гараж Б, погріб б, сарай 61, гараж В, літня кухня В1, вбиральня Г, навіс Е, огорожа №1, огорожа №2, ворота №3, адреса: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Гребінки, будинок 3, розмір частки 16/25.

29.08.2018 року приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій стосовно видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину земельної ділянки площею 1321 кв. м, кадастровий номер :15:015:0092, що розташована за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, 3.

Відмова нотаріуса мотивована тим, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 676872, зазначена земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності співвласників, що не дає можливості встановити частку, яка належала померлому ОСОБА_4

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 676872, виданого 21.05.2007 року, ОСОБА_4 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 1321 кв. м., розташована за адресою: вул. Гребінки, 3, м. Полтава, цільове призначення земельної ділянки: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв. м та ведення садівництва - 321 кв. м). Співвласником земельної ділянки є ОСОБА_2, частка у спільній власності - спільна сумісна.

На підставі рішення виконавчого комітету Полтавської Міської ради від 27.06.02 №178, «Про ведення індексного кадастрового плану та присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів у м. Полтаві» та згідно «Тимчасового положення кадастрового зонування та присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів у м. Полтаві» (додаток №178) земельній ділянці за адресою: вул. Гребінки, 3, м. Полтава присвоєно кадастровий номер: :15:015:0092, площа земельної ділянки визначена відповідно до кадастрового плану становить 1321 кв. м.

Статтею 1225 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначеними нормами закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. У таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.

При визначенні розміру часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою вул. Гребінки, 3, м. Полтава, цільове призначення земельної ділянки: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв. м), слід виходити з того, що право власності на земельну ділянку переходить відповідно до розміру часток в праві власності на житловий будинок, що розташований на такій земельній ділянці.

Зокрема, розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою м. Полтава, вул. Гребінки, 3, становить: ОСОБА_2 належить 9/25 часток на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.02.2006 року серія ЯЯЯ № 706195, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9953253 від 27.02.2006р., виданий колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»; ОСОБА_1 належить 16/25 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.09.2018 року, зареєстровано в реєстрі за № 2370, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

За таких обставин, ураховуючи розмір часток співвласників земельної ділянки на обєкт нерухомого майна, розмір ділянки, яка необхідна для обслуговування такого майна, суд вважає за необхідне визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :15:015:0092, що розташована за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, 3, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1000 кв. м, в наступних частках: ОСОБА_2 9/25 часток, ОСОБА_1 16/25 часток.

При визначенні розміру часток в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :15:015:0092 за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, 3 з цільовим призначенням для ведення садівництва, площею 321 кв. м, виходячи саме з рівності часток співвласників (ч. 5 ст. 89 ЗК України), слід визначити частку кожного: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по 1/2 частці.

Ураховуючи викладене, позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 372, 377, 1225 ЦК України, ст. ст. 86, 89, 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 4-10, 12, 13, 17, 18, 76-81, 89, 133, 141, 223, 229, 247, 259, 263-265, 268, 272-273, 354-355 ЦПК України, суддя

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб територіальної громади м. Полтави в особі Полтавської міської ради, приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності у порядку спадкування на частку земельної ділянки у спільній сумісній власності задовільнити.

Визначити розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: м. Полтава, вулиця Гребінки, 3, кадастровий номер :15:015:0092, площею 1321 кв. м, цільове призначення земельної ділянки- землі житлової та громадської забудови, в тому числі : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1000 кв. м, в наступних частках: ОСОБА_1 16/25 часток; ОСОБА_2 9/25 часток; для ведення садівництва, площею 321 кв. м в наступних частках: ОСОБА_1 1/2 частка; ОСОБА_2 1/2 частка.

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_4, який помер 23.06.2016р., на 16/25 часток земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1000 кв. м та 1/2 частки земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення садівництва, площею 321 кв. м, у спільній частковій власності на земельну ділянку площею 1321 кв. м, яка розташована за адресою: м. Полтава, вул. Гребінки, кадастровий номер :15:015:0092, цільове призначення земельної ділянки: землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000 кв. м та ведення садівництва - 321 кв. м).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подане до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через відповідний суд, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакціє Кодексу.

Повний текст рішення складено 20.12.2018 року.

Суддя Н.В.Тімошенко