Справа № 137/1257/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2018 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голота О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Літинського району Вінницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, в якому зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько, ОСОБА_3, який на час своєї смерті постійно проживав і був зареєстрований в АДРЕСА_1. Після його смерті відкрилась спадщина.

До кола спадкового майна входить: земельна ділянка (пай) площею 1,4129 га. на території Малинівської сільської ради, а також житловий будинок з господарськими будівлями розташований в АДРЕСА_2 власником якого був спадкодавець на підставі договору купівлі-продажу. За життя ОСОБА_1 склав заповіт, яким він усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, у тому числі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він матиме право за законом, заповів ОСОБА_1. Позивач вказує, що після смерті батька він є єдиним спадкоємцем за заповітом і прийняв спадщину в порядку, встановленому ст. 1270 ЦК України.

22.12.2012 р. року позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 1,4129 га на території Малинівської сільської ради Літинського району Вінницької області.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами йому було відмовлено. У своєму листі за №820 від 21.05.2015 р. Літинська державна нотаріальна контора повідомила, що до складу спадкового майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 входить недобудований житловий будинок 45% готовності з господарськими будівлями, що належить спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого у КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 20.06.2012 р. в реєстрову книгу №17 за реєстровим №1809, реєстраційний номер 36941569, тобто після смерті спадкодавця. У зв'язку з цим мені було рекомендовано звернутися до суду за захистом свого права.

Позивач вважає, що має право на спадщину після смерті батька на житловий будинок, оскільки його батько, ОСОБА_3, після укладення договору купівлі-продажу на недобудований житловий будинок завершив його будівництво, але не встиг оформити акт державної комісії про прийняття будинку до експлуатації. Таким чином, спадкодавець був власником недобудованого 45% готовності житлового будинку з господарськими будівлями розташованого в АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 18.04.2005 року належним чином оформленим і посвідченим нотаріусом. Завершивши будівництво зазначеного будинку, спадкодавець став власником 100% готовності спадкового житлового будинку, але його право не було належним чином оформлено, так як відсутній акт державної комісії про прийняття житлового будинку в експлуатацію.

Таким чином позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю і просить їх задовольнити.

Представник відповідача Літинської селищної ради Літинського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, надав суду листа згідно якого просять розгляд справи провести без представника сільської ради. Проти заявленого позову не заперечують.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися у судове засідання.

Із копії свідоцтва про смерть (а.с.9) судом встановлено, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Із копії свідоцтва про народження ОСОБА_1 (а.с.10) судом встановлено, що його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Договором купівлі-продажу, укладеним 18.04.2005 року (а.с.11) підтверджується, що спадкодавець ОСОБА_3 на законних підставах придбав і був власником недобудованого житлового будинку 45% готовності, що розташований по АДРЕСА_2. Витягом з державного реєстру правочинів від 18.04.2005 р. (а.с.12) підтверджується реєстрація договору-купівлі продажу.

Із заповіту, посвідченого нотаріусом 22.10.2010 року (а.с. 13) підтверджується, що ОСОБА_3 все своє майно заповів позивачу ОСОБА_1.

Листом Літинської державної нотаріальної контори за № 820/02-14 від 21.05.2015 р. (а.с. 14) підтверджується, що позивач не може оформити спадщину після смерті ОСОБА_3 по причині відсутності реєстрації права власності на спадковий житловий будинок.

Рішенням Літинського районного суду Вінницької області від 07.12.2011 року у справі № 2-954/11 (а.с. 17) за позивачем було визнано право власності на земельну ділянку площею 0,0851 га. - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Із копії технічного паспорту на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою пров. Свердлова, 6, смт. Літин Вінницької області (а.с.18-21) встановлено про відсутність відомостей про наявність правовстановлюючих документів.

Відповідно до довідки відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Літинської районної державної адміністрації за № 01-16-101 від 02.11.2015 р. (а.с. 22), збудований житловий будинок в домоволодіння по пров. Свердлова, 6, який рахується за ОСОБА_3, відділі містобудування, архітектури та ЖКГ райдержадміністрації відмічає, що побудований вищевказаний об'єкти відповідає вимогам ДБН 360-92** «Планування і забудова міським і сільських поселень».

Згідно рішення Літинської селищної ради Літинського району Вінницької області за № 857 від 16.09.2015 р. (а.с. 23), «АДРЕСА_2» перейменовано на «АДРЕСА_2».

Відповідно до довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна ФОП ОСОБА_5 за № 16 від 06.11.2018 р., загальний відсоток готовності об'єкта нерухомості по АДРЕСА_2, становить 100 відсотків.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Пунктом 23 Постанови пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" роз'яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Листом № 10-1387/0/4-12 від 27.09:2012 року «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» Вищий спеціалізований Суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ роз'яснив що відповідно до статті 2 Закону України від 01 липня 2004 року №1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі статтею третьою зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом України, визнаються державою. Отже, право власності на придбане до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його придбання, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення ( постанова від 13.06.2012 р. №6-54 цс 12).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в зв'язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року в нотаріальному порядку позивач ОСОБА_1 не може оформити спадщину, тому позов необхідно задовольнити та визнати за ним право власності на житловий будинок з по господарськими спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_2, оскільки судом встановлено, що він є спадкоємцем за заповітом і має право на оформлення спадщини.

На підставі ст.ст. 1218, 1225, 1261, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 12, 48, 76, 81, 259, 263-268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_2 позначений на плані літерою «А», загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 55,6 кв.м., веранда-«а»; ґанок, літня кухня - «Б»; тамбур -«б»; погріб - «п/Б»; вбиральня - «Г»; ворота з хвірткою №1; огорожа №2; криниця - №3, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати протягом 30 днів після проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.