Справа № 661/4782/18
Провадження № 2/661/1389/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2018 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Пилипенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Остренко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Таврійської міської ради про визнання права власності

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Таврійської міської ради про визнання права власності, посилаючись на той факт, що 02.11.1985 року, нею за договором дарування набуто у власність 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Херсонська обл., місто Нова Каховка, місто Таврійськ, вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька (колишня Цюрупи), будинок 88. Право власності на 1/2 житлового будинку по вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88 зареєстровано НЕЮв Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за унікальний реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 107. Будинок фізично знаходиться на перехресті вулиць Партизанська та Козацька у м. Таврійськ, тому має подвійну адресу. Вулиця Цюрупи перейменована на вулицю Козацьку на підставі Рішення Таврійської міської ради № 63 від 03.03.2016 року. Земельна ділянка під належною позивачу 1/2 житлового будинку за адресою: Херсонська обл., місто Нова Каховка, місто Таврійськ, вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88 відведена, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0609. Первісно будинок у м. Таврійськ, вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88 являв собою будинок на двох власників, мав два окремих входи та ізольовані житлові приміщення; що підтверджується «Инвентаризационными сведениями» від 25.05.1970 року. Інша 1/2 частина житлового будинку, що належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва на спадщину, виділена в окремий обєкт з привласненням іншої поштової адреси - вул. Партизанська, будинок 4; та іншого унікального реєстраційного номеру обєкта нерухомого майна 07. Земельна ділянка під житловим будинком по вул. Партизанська, будинок 4 також виділена окремо та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва на спадщину, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0411.Таким чином на даний час друга частина будинку та земельна ділянка іншого власника виділені в окремий обєкт нерухомого майна з привласненням іншої поштової адреси - вул. Партизанська, будинок 4 та з іншим унікальним реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 07. Враховуючи викладене, належна позивачу на праві власності 1/2 частина житлового будинку ( з окремим входом та ізольованими житловими приміщеннями) з поштовою адресою вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88 та унікальним реєстраційним номером обєкту нерухомого майна 107, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не обліковує співвласників, але формально обліковується в ДРРПНМ як 1/2. Фактично будинок ОСОБА_1 є відокремленим обєктом нерухомого майна, який має окремий вхід та знаходиться на окремій земельній ділянці, що підтверджується технічним паспортом. Просила суд припинити за нею, ОСОБА_1, право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Херсонська обл., місто Нова Каховка, місто Таврійськ, вулиця Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88, та визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Херсонська обл., місто Нова Каховка, місто Таврійськ, вулиця Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88, який складається та позначено у технічному паспорті: Літера А житловий будинок (загальна площа 64,9 м.кв., житлова площа 43,0 м.кв.), Літера А1 господарча прибудова, а1 тамбур, а 2 прибудова, а3 ганок, під а підвал, Літера Б літня кухня, Літера В вбиральня, Д сарай, під Д підвал, №1 паркан, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4, водопровід, І замощення.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача за дорученням ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечують, просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч. ч. 1, 4ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 02.11.1985 року № 1-2087, ОСОБА_1 набуто у власність 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Херсонська обл., місто Нова Каховка, місто Таврійськ, вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька (колишня Цюрупи), будинок 88.

Право власності на 1/2 житлового будинку по вул. Партизанська, будинок 4/ вулиця Козацька, будинок 88 зареєстровано позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, унікальний реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 107. Будинок знаходиться на перехресті вулиць Партизанська та Козацька у м. Таврійськ, тому має подвійну адресу.

Вулиця Цюрупи перейменована на вулицю Козацьку на підставі Рішення Таврійської міської ради № 63 від 03.03.2016 року.

Земельна ділянка під належною позивачці 1/2 житлового будинку за адресою: Херсонська обл., місто Нова Каховка, місто Таврійськ, вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88 відведена, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0609.

Первісно будинок у м. Таврійськ, вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88 являв собою будинок на двох власників, мав два окремих входи та ізольовані житлові приміщення; що підтверджується «Инвентаризационными сведениями» від 25.05.1970 року.

Інша 1/2 частина житлового будинку, що належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва на спадщину, виділена в окремий обєкт з привласненням іншої поштової адреси - вул. Партизанська, будинок 4; та іншого унікального реєстраційного номеру обєкта нерухомого майна 07. Земельна ділянка під житловим будинком по вул. Партизанська, будинок 4 також виділена окремо та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва на спадщину, кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0411.

Таким чином на даний час друга частина будинку та земельна ділянка іншого власника виділені в окремий обєкт нерухомого майна з привласненням іншої поштової адреси - вул. Партизанська, будинок 4 та з іншим унікальним реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 07.

Спірний будинок є відокремленим обєктом нерухомого майна, який має окремий вхід та знаходиться на окремій земельній ділянці, що підтверджується технічним паспортом.

На даний час позивач має намір, але не має можливості приватизувати розташовану під моїм будинком окрему земельну ділянку (кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0609).

Оскільки за даними ДРПНМ позивачу формально належить 1/2 часина житлового будинку з поштовою адресою вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88; а для приватизації земельної ділянки необхідно виділення житлового будинку в окремий обєкт з часткою 1/1.

Відповідно до ст. 41 Конституції України «… кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю... Право приватної власності є непорушним».

Згідно змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності (ч.2 ст. 321 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно норм ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Нормами Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV також передбачено: „ОСОБА_3, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) ( ч. 1 ст. 355 ЦКУ).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю ( ч. 1 ст. 356 ЦКУ).

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності ( ч. 1 ст. 364 ЦКУ).

Нормами ч. 4 ст. 364 ЦКУ передбачена можливість укладення нотаріально посвідченого договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна.

Позивач не може укласти такий договір, оскільки за унікальним реєстраційним номером нерухомого майна - 107 в ДРРПНМ обліковується лише 1/2 частина будинку за адресою вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88.

Інша частина будинку з адресою вул. Партизанська 4 зареєстрована в ДРРПНМ з іншим унікальним реєстраційним номером обєкту нерухомого майна - 07.

Житловий будинок та земельна ділянка (кадастровий номер :02:001:0609) за адресою вул. Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88, територіально розташовано на території Таврійської міської ради.

Враховуючи викладене у суду є підстави для задоволення позову ОСОБА_1 до Таврійської міської ради про визнання права власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 23, 81, 83, 89, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Таврійської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Припинити за ОСОБА_1, право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Херсонська обл., місто Нова Каховка, місто Таврійськ, вулиця Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Херсонська обл., місто Нова Каховка, місто Таврійськ, вулиця Партизанська, будинок 4/вулиця Козацька, будинок 88, який складається та позначено у технічному паспорті: Літера А житловий будинок (загальна площа 64,9 м.кв., житлова площа 43,0 м.кв.), Літера А1 господарча прибудова, а1 тамбур, а 2 прибудова, а3 ганок, під а підвал, Літера Б літня кухня, Літера В вбиральня, Д сарай, під Д підвал, №1 паркан, № 2 хвіртка, № 3 ворота, № 4, водопровід, І замощення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його виготовлення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Новокаховський міський суд Херсонської області.

Інформацію про розгляд вказаної цивільної справи можна отримати в мережі Інтернет на офіційному сайті Новокаховського міського суду Херсонської області http://nkm.ks.court.gov.ua

Суддя С. В. Пилипенко