Справа № 583/1612/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2018 року м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ільченко В.М.

за участю секретаря Верби Н.О.,

розглянувши у спрощеному провадженні в залі суду № 1 в м. Охтирка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (вул. Ракетників, 2/43 м. Охтирка, Сумська область, 42700, Україна,) до ОСОБА_2 (вул. 1 Замостянська, 5 м. Суми, 40000, Україна), третя особа ОСОБА_3 (вул. Грабовського, 51 м. Охтирка, Сумська область, 42700, Україна) про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

13.06.2018 відкрито провадження в даній справі. Позивач свої вимоги мотивує тим, що 27.07.2016 він придбав у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий (колишня назва Кронштадтський), 52, що розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер :15:008:0002, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка згідно державного акта на право власності на земельну ділянку належала ОСОБА_4, який подарував її ОСОБА_5 За життя ОСОБА_5 державний акт на зазначену земельну ділянку на своє імя не виготовляв. Після смерті останнього спадщину прийняла ОСОБА_6, яка в послідуючому продала житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52 ОСОБА_2 Через відсутність правовстановлюючого документу на земельну ділянку у останнього власника домоволодіння він позбавлений можливості оформити цю земельну ділянку на себе. Тому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :15:008:0002, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52.

В судове засідання позивач не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, наполягає на задоволенні позову.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала заяву про визнання позову, в якій повідомила, що дійсно продала ОСОБА_1 згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житловий будинок, розташований на земельній ділянці за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52, позов визнає повністю та просить справу розглянути у її відсутність.

Третя особа в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти визнання права власності за позивачем на земельну ділянку за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52.

В звязку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд проаналізував матеріали справи, врахував позиції учасників справи, дослідив письмові докази, дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З договору купівлі-продажу житлового будинку від 12.07.2016, зареєстрованого в реєстрі за №1058, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 12.07.2016 №63298932 вбачається, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Охтирка, пров. Кленовий, 52 та розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер :15:008:0002.

Земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Сумська область, м. Охтирка, пров. Кленовий (Кронштадтський), 52, належала на праві приватної власності ОСОБА_4 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №178753. Кадастровий номер цієї земельної ділянки - :15:008:0002, що вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.11.2015 №НВ-015.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 06.08.2003, зареєстрованого в реєстрі за №3568 ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_5 прийняв у дар земельну ділянку площею 1000 кв.м., розташовану в м. Охтирка, пров. Кронштадтський (на даний час пров. Кленовий) за №52, надану для індивідуального житлового будівництва, що належала дарувателю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ №178753.

З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть для отримання допомоги на поховання від 02.12.2015 №4, виданого на запит ОСОБА_7, вбачається, що ОСОБА_5 помер 29.11.2015.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до ст. 377 ЦК України і ст. 120 ЗК України в редакції Закону України від 05.11.2009.

Статтею ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 377, 392 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 12, 13, 77-81, 206, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (вул. Ракетників, 2/43 м. Охтирка, Сумська область, 42700, Україна, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :15:008:0002 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52 Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 09 серпня 2018 року.

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області ОСОБА_8