Справа № 739/1897/18
Номер провадження 2/739/655/18
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 грудня 2018 року м.Новгород-Сіверський
Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді Іващенка А.І.
при секретарі Неживець К.В.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Новгород-Сіверський справу за позовом ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок із надвірними будівлями за адресою: м. Новгород-Сіверський вулиця Чернігівська буд.160, Чернігівської області, який він збудував. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 28. 02.1995 року йому була відведена земельна ділянка площею 0.8га для будівництва житлового будинку відповідно до рішення Новгород-Сіверської міської ради №14. У березні 1995року він отримав від архітектора дозвіл на будівництво та розпочав будівництво житлового будинку, який на даний час фактично побудований. Він зі своєю сімєю проживає в даному будинку з 2006 року, але будинок не введений в експлуатацію, оскільки Новгород-Сіверська міська рада відмовляє йому в наданні земельної ділянки в оренду. Вважає, що він має право на визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вулиця Чернігівська буд.160 в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області за набувальною давністю, оскільки, добросовісно заволодів вищезазначеним нерухомим майном відкрито користується та проживає в ньому з 2006 року. З врахуванням часу, протягом якого належним будинком він володіє, становить понад 10 років.
Позивач в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, справу розглянути за його відсутності.
Представник відповідача Новгород-Сіверської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву, що позовні вимоги визнають та не заперечував проти їх задоволення.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Відповідно до частини четвертої статті 200 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі, зокрема, визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 ЦПК України.
ОСОБА_2 з частинами першою, четвертою статті 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві; у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову; якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
В судовому засіданні встановлено, що Рішенням Новгород-Сіверської ради №14 від 28.02.1995 року ОСОБА_1 було надане право на будівництво на земельній ділянці №160 по вулиці Чернігівська, м. Новгород-Сіверський (а.с.11).
28.03.1995року ОСОБА_3 наданий дозвіл на виконання робіт по будівництву житлового будинку.(а.с.7-8)
10.04.1995року ОСОБА_3 отримав висновок про можливість виділення земельної ділянки для будівництва житлового будинку на ділянці № 160 вулиця Чернігівська м. Новгород-Сіверський.(а.с.9)
ОСОБА_2 обстеження житлово-побутових умов від 30 серпня 2018року складеного депутатом Новгород-Сіверської міської ради у присутності сусідів-свідків за адресою : вулиця Чернігівська буд.160, м Новгород-Сіверський Чернігівської області проживає ОСОБА_3 , його син ОСОБА_4, невістка ОСОБА_5, онук ОСОБА_6 та онука ОСОБА_7 з 2006 року.(а.с.6)
За даними технічного паспорта на житловий будинок за адресою: вулиця Чернігівська буд.160 м Новгород-Сіверський Чернігівської області є житловий будинок загальною площею 221,2 м.кв. (а.с.18)
ОСОБА_2 Рішення Новгород-Сіверської міської ради №446 від 13.09.2017року ОСОБА_1 відмовлено у наданні дозволу виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки оренду для будівництва та обслуговування житлового будинку по вулиці Чернігівська буд.160, м. Новгород-Сіверський.(а.с.12)
Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1,2 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
В даному випадку, суд вважає, що позивач надав суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності за позивачем на житловий будинок та господарські будівлі за адресою: вулиця Чернігівська буд.160, м Новгород-Сіверський Чернігівської області, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню.
На підставі ст.ст.16, 328, 344 ЦК України, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 142 197, 200, 206, 263-265 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок із надвірними будівлями за адресою: вулиця Чернігівська буд.160, м Новгород-Сіверський Чернігівської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: А.І. Іващенко