Справа № 283/2583/18
провадження №2/283/1134/2018
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

21 грудня 2018 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до приватного сільськогосподарського підприємства "Йосипівське" про визнання договору оренди землі недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначила, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом є спадкоємцем після смерті своєї матері, ОСОБА_3, яка померла 10.06.2012 року, та є власником земельної ділянки площею 0,8202 га розташованої на території Йосипівської сільської ради Малинського району призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер: :08:000:0106).

Під час оформлення права власності на земельну ділянку позивач дізналася, що 23.03.2015 року між ОСОБА_3 та приватним сільськогосподарським підприємством «Йосипівське» було укладено договір оренди землі №42 відповідно до якого ОСОБА_3 передала в оренду земельну ділянку площею 0,8202 га розташовану на території Йосипівської сільської ради Малинського району призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер: :08:000:0106) строком на 10 років з внесенням орендарем орендної плати в розмірі 473,18 грн.на рік готівкою або у натуральній формі за згодою сторін.

Однак, даний договір не міг бути укладеним, оскільки ОСОБА_3 померла 10.06.2012 року, тобто до моменту укладення договору, у зв'язку з чим просить визнати даний договір недійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Не заперечила щодо заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належно, будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Встановлено, що 10.06.2012 року в с. Гутянське Малинського району померла ОСОБА_3, після смерті якої відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,8202 га розташованої на території Йосипівської сільської ради Малинського району призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер: :08:000:0106), належної їй на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №068654 від 30.12.2003 року.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.07.2018 року спадкоємцем земельної ділянки, належної ОСОБА_3, яка померла 10.06.2012 року, є її дочка, ОСОБА_2.

Відповідно до договору оренди землі №42 ОСОБА_3 та приватне сільськогосподарське підприємство «Йосипівське» 23.03.2015 року уклали договір оренди землі, відповідно до якого ОСОБА_3 передала в оренду земельну ділянку площею 0,8202 га розташовану на території Йосипівської сільської ради Малинського району призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер: :08:000:0106) строком на 10 років з внесенням орендарем орендної плати в розмірі 473,18 грн.на рік готівкою або у натуральній формі за згодою сторін.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки до 21.04.2025 року.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договір та інші правочини.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначив, що на момент укладення договору оренди землі орендодавець за договором оренди померла, про що надала свідоцтво про смерть ОСОБА_3 Таким чином, даний договір є недійсним.

Згідно зі статтею 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статтею 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановленазаконом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Зважаючи на надані суду докази, оцінюючи їх в сукупності, суд вважає, що позивач довела належними і допустимими доказами про те, що договір оренди землі №42 від 23.03.2015 року є недійсним, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4,5,12,13,83,84,141,268,284,354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Визнати договір оренди землі №42 від 23.03.2015 року укладеного між ОСОБА_4, яка померла 10.06.2012 року (актовий запис №6) та приватним сільськогосподарським підприємством «Йосипівське» - недійсним.

Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «Йосипівське» судовий збір по справі в розмірі 704гривні 80 копійок на користь ОСОБА_2.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільно-процесуальним кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя