Справа № 237/5422/18
Провадження № 2/237/1716/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.18 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Військово-цивільної адміністрації м. Красногорівка про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до Державного нотаріуса Красногорівської державної нотаріальної контори про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Ухвалою суду від 12.11.2018 року замінено первісного відповідача державного нотаріуса Красногорівської ДНК на належного Військово-цивільну адміністрацію м. Красногорівка Марїнського району Донецької області.

В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, наполягає на його задоволенні.

Відповідач, Військово-цивільна адміністрація м. Красногорівка Марїнського району Донецької області подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

20.06.2013 року ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з метою купівлі житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), № 4.

Сторони домовились про вартість майна та інші істотні умови договору купівлі-продажу.

На підтвердження правочину ОСОБА_2 склала розписку від 20.06.2013 року про отримання грошових коштів в рахунок купівлі-продажу будинку та земельної ділянки у розмірі 20 000 грн.

Однак нотаріальне посвідчення, укладеного між сторонами договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки не здійснили.

ОСОБА_2 надала на імя позивача довіреність на користування та розпорядження житловим будинком та земельною ділянкою за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), буд. 4, довіреність видано 04.07.2013 року приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі під № 1197.

29.03.2016 року померла ОСОБА_2.

Позивач у червні 2018 року звернувся до Красногорівської державної нотаріальної контори намагаючись здійснити переоформлення майна, однак йому було повідомлено, що після смерті ОСОБА_2 виконати нотаріальні дії не є можливим.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельна ділянка, розташовані за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), буд. 4 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку від 06.07.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 814.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 27805011, ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького, буд. 4.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015, земельна ділянка за кадастровим номером :01:002:0324, площею 0,1010 га., призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташована за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького, 4 належить ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Військово-цивільної адміністрації м. Красногорівка про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на:

- житловий будинок, загальною площею 43,7 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай, вигріб, паркан, паркани, ворота, що знаходиться за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), №4;

- земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0324, площею 0,1010 га., що розташована за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), №4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на:

- житловий будинок, загальною площею 43,7 кв.м., житловою площею 27,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай, вигріб, паркан, паркани, ворота, що знаходиться за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), №4;

- земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0324, площею 0,1010 га., що розташована за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), №4.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 21.11.18 року