Справа № 713/1312/18
Провадження №2/713/528/18
УХВАЛА

іменем України

27.12.2018 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Кибич І.А., за участю секретаря Мірчева О.І., за участю представника позивача ОСОБА_1, за участю представника відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3- ОСОБА_4, розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м.Вижниця заяву позивача про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, де третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів є ОСОБА_6, Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», Вижницький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області, Державне підприємство «СЕТАМ», Відділ з надання адміністративних послуг Вижницької районної державної адміністрації, про витребування майна, визнання договору іпотеки недійсним, скасування записів про державну реєстрацію права власності, іпотеки та обтяження нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5, звернувся в суд з позовом про витребування майна, визнання договору іпотеки недійсним, скасування записів про державну реєстрацію права власності, іпотеки та обтяження нерухомого майна до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, де третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів є ОСОБА_6, Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», Вижницький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області, Державне підприємство «СЕТАМ», Відділ з надання адміністративних послуг Вижницької районної державної адміністрації, з підстав, що заочним рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 01 груд¬ня 2014 року у цивільній справі №713/1840/14-ц задоволено позовну заяву Товариства з об¬меженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_5, ОСОБА_7, стягнуто солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за кредитним договором №002/0606/12-053 від 13.06.2006 року та судові витрати. 26 червня 2018 року ухвалою Вижницького районного суду Чернівецької області скасовано вищезазначене заочне рішення від 01.12.2014 року у цивільній спра¬ві № 713/1840/14-ц. На виконання рішення Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» був отриманий виконавчий лист №713/1840/14-ц, виданий 18.03.2015 року Вижницьким районним судом Чернівецької області та нерухоме майно, яке складається з будівлі сауни з буфетом загаль¬ною площею 120,8 м2 та земельної ділянки площею 0,3900 га, кадастровий номер :02:001:0013, та розташовані за адресою: Чернівецька область., Вижницький ра-йон, м.Вашківці, пров.Грушевського другий, буд.2а., що належали йому на праві власності, декілька раз було перепродано. Вважає, що його право власності на вказану будівлю було порушено і підлягає відновленню.

В підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_5 ОСОБА_8 подав заяву про забезпечення позову, де зазначив, що предметом позову є витребування від ОСОБА_2, на користь ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 0,39 га, кадастровий номер :02:001:0013, реєстраційний номер: 205, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, м.Вашківці, провулок Грушевського 2-й, будинок 2а; будівлю сауни з буфетом, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 205, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, м.Вашківці, провулок Грушевського 2-й, будинок 2а. Визнання недійсним Договору іпотеки серія та номер: 12622, виданий 08.06.2018 року, видавник ОСОБА_9, приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2. Земельна ділянка площею 0,255 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Вижницького району, м.Вашківці, провулок Грушевського 2-й, будинок 2а, кадастровий номер :02:001:0798, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205, дата державної реєстрації земельної ділянки 17.07.2018 р, орган, що здійснив державну реєстрацію Відділ у Вижницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області. Інформація про зміни обєкта нерухомого майна внесена до Реєстру 31 липня 2018 року. Водночас, згідно актуальної інформації про вказаний об'єкт нерухомого майна, номер запису 27270661 підставою виникнення права власності вказано договір купівлі- продажу, серія та номер: 12131, виданий 02.06.2018 року приватним нотаріусом ОСОБА_9 Крім того, актуальною є інформація про обтяження нерухомого майна на підставі договору іпотеки 12622, виданий 08.06.2018 року, обтяжувач ОСОБА_3 З огляду на адресу місцезнаходження вказаних земельних ділянок, підстави виникнення права власності, обтяження, сумарну площу, дати внесення записів очевидно, що вказані земельні ділянки виникли внаслідок поділу земельної ділянки, площею 0,39 га, кадастровий номер :02:001:0013, реєстраційний номер: 205. Таким чином, вказані земельні ділянки утворилися шляхом поділу зі спірної земельної ділянки, усі права та обов'язки, які виникли з первинної земельної ділянки, снують та актуальні щодо виділених двох земельних ділянок, оскільки фізично обєкта нерухомого майна не знищений та не зник, а трансформувався у два нові об'єкти шляхом поділу первісного обєкта, що з правової точки зору означає збереження існуючих прав та обов'язків щодо поділених об'єктів. У звязку із зазначеним позивач буде уточнювати позовні вимоги з урахуванням вищезазначеного, оскільки витребуванню на його користь підлягають дві земельні ділянки внаслідок поділу первісної, яка заявлена у позову і водночас, оскільки інформацію до Державного реєстру речових прав внесено після подачі позову, відповідно, що на момент звернення з позовом позивач не міг знати про вищенаведені зміни. На даний час право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване та майном фактично володіє, користується та розпоряджається ОСОБА_2, а вказані вище обставини свідчать про наміри відповідача і надалі вчиняти дії зі спірними земельними ділянками, звязку із чим є обґрунтована необхідність у накладенні на них арешту.

Просить накласти арешт на земельну ділянку площею 0,135 га, що знаходиться за адресою: м.Вашківці, другий провулок Грушевського, 2-А, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :02:001:0797, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205, із забороною її відчуження та на земельну ділянку площею 0,255 га, що знаходиться за адресою: м.Вашківці, другий провулок Грушевського, 2-А, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :02:001:0798, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205, із забороною її відчуження.

В підготовче засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не зявились, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

В підготовчому засіданні представник відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 просила відмовити в задоволенні заяви про забезпечення позову.

В підготовче засідання треті особи ОСОБА_6, Вижницький РВ ДВС ГТУЮ в Чернівецькій області, ДП «Сетам», ТОВ «Кредитні ініціативи», відділ з надання адміністративних послуг Вижницької РДА не зявились, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідачів, перевіривши матеріали заяви та цивільної справи, вважає, що клопотання представника позивача ОСОБА_5 є обґрунтованим та підлягає до задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України позов може бути забезпечений шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № від 27.12.2018 року вбачається, що власником земельної ділянки площею 0,135 га, що знаходиться за адресою: м.Вашківці, другий провулок Грушевського, 2-А, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :02:001:0797, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205 є ОСОБА_2

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №151243592 від 27.12.2018 року вбачається, що власником земельної ділянки площею 0,255 га, що знаходиться за адресою: м.Вашківці, другий провулок Грушевського, 2-А, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :02:001:0798, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205, є ОСОБА_2

Судом встановлено, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання рішення суду у подальшому, беручи до уваги вимоги ст.149 ЦПК України, суд приходить до висновку, що незастосування заходів забезпечення само по собі може потягти неможливість або ускладнити виконання судового рішення, що було б порушенням права на справедливий судовий розгляд за змістом ст.6 Конвенції з прав людини.

На підставі викладеного, зясувавши обсяг позовних вимог, а також відповідність забезпечення позову, який просить представник позивача - позовним вимогам, вважає за необхідне задовольнити вимогу про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,135 га, що знаходиться за адресою: м.Вашківці, другий провулок Грушевського, 2-А, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :02:001:0797, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205, із забороною її відчуження та на земельну ділянку площею 0,255 га, що знаходиться за адресою: м.Вашківці, другий провулок Грушевського, 2-А, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :02:001:0798, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205, із забороною її відчуження.

Вжиття зазначеного заходу забезпечення позову, суд вважає співмірним із заявленими позивачем та його представником вимогам.

Як зазначив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в Інформаційному листі від 12 липня 2011 року, «Рішеннями Конституційного Суду України від 27 січня 2010 року № 3-рп/2010, від 28 квітня 2010 року № 12-рп/2010, від 8 липня 2010 року № 18-рп/2010 дано офіційне тлумачення пунктів 2, 12, 18 частини 1 статті 293 ЦПК України. Відповідно до розяснень, наданих Конституційним Судом України, положення вказаних пунктів ЦПК України необхідно розуміти як такі, що передбачають право оскаржувати окремо від рішення суду в апеляційному порядку ухвали суду першої інстанції: як про забезпечення позову і щодо скасування забезпечення позову, так і про відмову в забезпеченні позову та скасуванні забезпечення позову; як про розяснення рішення, так і про відмову в розясненні рішення; як про видачу дубліката виконавчого листа, так і про відмову в його видачі. До прийняття відповідної постанови пленуму ВССУ інформуємо про необхідність обовязкового виконання рішень Конституційного Суду України», (на даний час стаття 98 Закону України «Про Конституційний Суд України).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.149, 150, ст.ст.258-261, 352-354 ЦПК України, Суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_5 про забезпечення позову - задовольнити.

Забезпечити позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про витребування майна, визнання договору іпотеки недійсним, скасування записів про державну реєстрацію права власності, іпотеки та обтяження нерухомого майна, шляхом накладення арешту:

- на земельну ділянку площею 0,135 га, що знаходиться за адресою: м.Вашківці, другий провулок Грушевського, 2-А, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :02:001:0797, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205, із забороною її відчуження;

- на земельну ділянку площею 0,255 га, що знаходиться за адресою: м.Вашківці, другий провулок Грушевського, 2-А, Вижницького району Чернівецької області, кадастровий номер :02:001:0798, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 205, із забороною її відчуження.

Виконання даної ухвали покласти на Вижницький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Чернівецькій області, (59200, м.Вижниця вул.Січових Стрільців, 4-В).

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Розяснити, що відповідно до ч.4 ст.157 ЦПК України, особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідність, встановлену законом.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини ухвали, з дня складання повного тексту ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду. Апеляційна скарга подається до Чернівецького апеляційного суду через Вижницький районний суд Чернівецької області.

Суддя: І. А. Кибич