Провадження №2/592/552/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 серпня 2018 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Сум в складі головуючого Костенко В.Г., за участю секретаря судового засідання Танасюк А.Н., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради про визнання права власності, треті особи Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок житловий будинок літ. «Д-1» та прибудову літ. «д2», загальною площею 116,9 кв.м, що складаються: з житлових кімнат «3» площею 15,2 м.кв., «4» площею 15,6 м.кв., «5» площею 34,8 м.кв., кухні «6» площею 29,4 м.кв., санвузлу «2» площею 13,7 м.кв. та коридору «1» площею 8,2 м.кв., а також надвірні будівлі: сарай літ. «К», вбиральню літ. «У» та огорожу № 1, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 132Г.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що має у власності земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 132Г. На цій ділянці у 2017 році без відповідних дозволів збудувала зазначені будинок і надвірні будівлі. При будівництві будівельні норми порушені не були. Зареєструвати право власності не може, оскільки будинок слід здати у експлуатацію. Втім прийом у експлуатацію здійснюється після ухвалення рішення про визнання права власності.

29.11.2017 ухвалою відкрито провадження у справі. Судові засідання відкладалися неодноразово.

13.06.2018 ухвалою суду зобовязано Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради надати довідку про власників та плани ділянок сусідніх домоволодінь за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132 А та м.Суми, вул. Баранівська, 132Д. Ухвала суду була виконана і надані відомості про власника будинку за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132Д, згідно яких власником є ОСОБА_4. Також повідомлено, що права власності на будинок за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132 А не зареєстровано.

Представником позивача надана копія з технічного паспорту будинку за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132 А, з якого вбачається, що власником є ОСОБА_3.

10.07.2018 ухвалою суду залучено до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав.

Інші учасники розгляду повідомлені належним чином про судове засідання але до суду не зявилися.

Представники Сумської міської ради та Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради, треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечували.

Суд, заслухавши пояснення, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач має у власності земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0585 га, кадастровий номер :10:007:0078 за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 132Г. Про право власності 19.11.2013 позивачу видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 13033759.

У 2017 році позивач без відповідних дозволів збудував житловий будинок житловий будинок літ. «Д-1» та прибудову літ. «д2», загальною площею 116,9 кв.м, що складаються: з житлових кімнат «3» площею 15,2 м.кв., «4» площею 15,6 м.кв., «5» площею 34,8 м.кв., кухні «6» площею 29,4 м.кв., санвузлу «2» площею 13,7 м.кв. та коридору «1» площею 8,2 м.кв., а також надвірні будівлі: сарай літ. «К», вбиральню літ. «У» та огорожу № 1.

Будівництво здійснено без порушення будівельних норм та правил, що підтверджується експертним висновком будівельно-технічного дослідження №1037 від 23.10.2017 та технічним паспортом.

Право власності на збудований будинок не зареєстроване.

Земельна ділянка позивача межує з ділянкою за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132 А, на якій розташований будинок, що належить ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4). Також ділянка позивача межує з ділянкою за адресою м.Суми, вул. Баранівська, 132Д, на якій розташований будинок, що належить ОСОБА_3. Останні не мали заперечень щодо будинку і надвірних споруд позивача.

Позивач звертався до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради з приводу введення в експлуатацію будинку. Листом від 16.11.2017 позивачу повідомлено, що прийом в експлуатацію будинку буде здійснено після визнання права власності у судовому порядку.

З встановленого вбачається, що спірні правовідносини врегульовані ст.ст. 16, 328, 331, 375, 376 ЦК України, відповідно до положень якихправо власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відтак слід визнати за позивачем право власності на спірне майно.

Судове рішення не звільняє позивача від введення спірного майна у експлуатацію згідно «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», затвердженого Постановою КМ України, від 13.04.2011, № 461.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 5, 12, 42, 77-80, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_1, до Сумської міської ради, місцезнаходження м.Суми пл. Незалежності, 2, , про визнання права власності, треті особи Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради, місцезнаходження м.Суми вул. Воскресенська, 8а, , ОСОБА_2, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок житловий будинок літ. «Д-1» та прибудову літ. «д2», загальною площею 116,9 кв.м, що складаються: з житлових кімнат «3» площею 15,2 м.кв., «4» площею 15,6 м.кв., «5» площею 34,8 м.кв., кухні «6» площею 29,4 м.кв., санвузлу «2» площею 13,7 м.кв. та коридору «1» площею 8,2 м.кв., а також надвірні будівлі: сарай літ. «К», вбиральню літ. «У» та огорожу № 1, розташовані за адресою: м. Суми, вул. Баранівська, 132Г.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 13.08.2018 року.

Суддя В.Г. Костенко