Справа № 589/3452/18
Провадження № 2/589/1665/18
20 грудня 2018 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі: головуючого судді Євдокімової О.П.
за участю секретаря судового засідання Юрочко Л.М.
розглянувши в судовому засіданні в м. Шостка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Воздвиженське» про розірвання договору оренди земельної ділянки,
Позивач звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з зазначеним позовом з вимогою розірвати договір оренди землі, укладений з відповідачем 20.03.2014 року, зареєстрований державним реєстратором Шосткинського міськрайуправління юстиції за № б/н. Позивач мотивує свої вимоги тим, що після укладення угоди відповідач порушує свої зобовязання та не провів з ним розрахунок за користування земельною ділянкою з 2017 року .
Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, наполягав на задоволені позовних вимог не заперечував проти задоволення заочного рішення.
Відповідач, повідомлений належним чином, в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, заяв та клопотань до суду не надав.
Суд, за згодою позивача та враховуючи вимоги ст.ст. 280-281 ЦПК України, вважає, що справу слід розглянути заочно, у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті.
Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору оренди землі № б/н укладеного «20» березня 2014 року та позивач передав в оренду строком на 5 років фермерському господарству «Воздвиженське» в особі директора ОСОБА_2 належну йому земельну ділянку в оренду на умовах сплати йому відповідачем орендної плати в розмірі 5% від вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто в сумі 1265,03 грн. за рік в такі до 31 грудня поточного року (а.с.4-5), відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 02.07.2013 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,8868 га на території Вовнянської сільської ради Шосткинського району (а.с.6). Договір між сторонами укладено у встановленому нормами закону порядку.
Відповідно до п. 38 Договору оренди землі дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором.
Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.
Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Оскільки у справі встановлено, що відповідач не сплачував орендну плату за вказаним договором оренди землі, а саме: за 2017 рік, що є істотним порушенням договору, то договір оренди підлягає розірванню за рішенням суду.
У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує судові витрати - сплачену суму судового збору з відповідача на користь позивача у розмірі 704,80 гривень.
Керуючись ст.ст. 259,263-265, 354,355 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Воздвиженське» про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити повністю.
Стягнути з фермерського господарства «Воздвиженське» на користь ОСОБА_1 сплачену ним суму судового збору при зверненні з позовом до суду в розмірі 704,80 грн.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційної інстанції. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_3