Справа № 143/1604/18
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
20.12.2018 року Погребищенський районний суд Вінницької області
у складі: головуючого судді Марченко Л. В.,
з участю секретаря Мельніченко Т. Б.,
представника позивача адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Погребище цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку, -
19.11.2018 до Погребищенського районного суду Вінницької області звернулася ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141904362, вона являється власником житлового будинку, який розташований в с. Талалаї Погребищенського району Вінницької області по вул. Вишнева, 7.
У вищевказаному будинку зареєстрований, але з 09.02.2013 не проживає відповідач по справі ОСОБА_3 племінник чоловіка позивачки, чим перешкоджає позивачу у належному володінні та розпорядженні майном.
Узгодити питання, щодо зняття відповідача ОСОБА_3 з реєстраційного обліку немає можливості, оскільки зв'язок з ним втрачений. Особистих речей відповідача в житловому будинку немає, перешкод у здійсненні користування жилим приміщенням відповідачу не чинили.
Тому позивач звернулася до суду із позовною заявою до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, не повідомляючи про причини неявки, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений завчасно у встановленому законом порядку.
З'ясувавши позицію позивача дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Беззаперечно встановлено, що позивачзгідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141904362 являється власником житлового будинку, який розташований в с. Талалаї Погребищенського району Вінницької області по вул. Вишнева, 7 (а. с. 8).
Окрім позивача, відповідно до виписки з погосподарської книги №4, в зазначеному будинку зареєстрований ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 10).
Згідно з актом про фактичне проживання від 01.10.2018, складеним комісією в складі депутата Станилівської сільської ради ОСОБА_4 та сусідів ОСОБА_5, ОСОБА_6, відповідач ОСОБА_3, який зареєстрований у житловому будинку, що розташований в с. Талалаї Погребищенського району Вінницької області по вул. Вишнева, 7, з 2013 року у ньому не проживає (а. с. 11).
Частиною 1 статті 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).
Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачу для зняття відповідача з реєстрації із належного їй житлового будинку відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003.
Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_3 з 2013 року в житловому будинку, що в с. Талалаї Погребищенського району Вінницької області по вул. Вишнева, 7 не проживає, поважні причини відсутності його в житловому будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні, то його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позов задовільнити повністю.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком, що розташований в с. Талалаї Погребищенського району Вінницької області по вул. Вишнева, 7, та зняти з реєстраційного обліку.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з часу його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя