Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2255/18
Провадження № 2/553/1247/2018
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.11.2018м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючої судді Крючко Н.І.,

при секретарі Камуз Я.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Кузьміча про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 Кузьміча про визнання права власності, в якому просила припинити право власності за ОСОБА_2 на 3/5 частини вул. Коломенська, 16 у м. Полтаві, до складу яких входять наступні приміщення: І сіни площею 9,0 кв.м, 1 кухня площею 11,5 кв.м.,2 кімната площею 14,7 кв.м., 3- кімната площею 8,1 кв..м, житлової площі 22,8 кв.м, загальною площею 43,3 кв.м., визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул. Коломенська, 16, який складається з: І тамбур площею 3,0 кв.м, ІІ сіни - площею 8,1 кв.м, ІІІ кладова площею 1,9 кв.м, 1 кухня площею 11,8 кв.м, 2 кімната площею 15,1 кв.м., 3 кімната площею 6,8 кв.м., І сіни площею 9,0 кв.м, 1 кухня площею 11,5 кв.м., 2 кімната площею 14,7 кв.м., 3 кімната площею 8,1 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м., загальною площею 90 кв.м..

Позивач ОСОБА_1 в судове засіданні не зявилась, але надала на адресу суду заяву, в якій прохала проводити судовий розгляд справи у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, але надав суду заяву, в яких прохав проводити судовий розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.05.1998 року позивачка , є власником 3/5 частини житлового будинку № 16 по вул. Коломенській у м. Полтаві. До складу 3/5 частини будинку входять: І тамбур площею 3,0 кв.м., ІІ суни - площею 8,1 кв.м., ІІІ кладова площею 1,9 кв.м., 1 кухня - площею 11,8 кв.м., 2 кімната площею 15,1 кв.м., 3 кімната площею 6,8 кв.м., житлова площа 21,9 кв..м, загальна площа 46,7 кв.м..

Судом встановлено, що співвласниками 2/5 частини житлового будинку відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом є відповідач, до складу яких входять наступні приміщення: І сіни площею 9,0 кв.м, 1 кухня площею 11,5 кв.м.,2 кімната площею 14,7 кв.м., 3- кімната площею 8,1 кв..м, житлової площі 22,8 кв.м, загальною площею 43,3 кв.м..

З матеріалів справи вбачається, що з червня 2015 року відповідач ОСОБА_2 не прживає у даному будинку та не займається утриманням даної частини будинку, тому у вересні 2018 року сторонами було укладено попередній договір купівлі продажу 3/5 частини будинку. В ході укладення даного виду правочину, сторонами було погоджено та досягнуто погодження істотних умов договору.

У відповідності до ч. 1 ст. 635 ЦК України, визначено, що попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Положенням ст..ж 657 ЦК України визначено, що договір купівлі продажу підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню.

Судом встановлено, що у відповідності до вказаного договору вартість 2/5 частини будинку становить 6000 доларів США, дана вартість майна погоджена сторонами по справі.

У відповідності до п. 5.1 даного договору покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 завдаток у розмірі 112600 грн., що складає 4 000 доларів США..

Пунктом 6.1 даного договору встановлено за домовленістю сторін укладення та нотаріальне посвідчення основного договору буде здійснюватися 17 вересня 2018 року об 11 год. 00 у приватного нотаріуса ОСОБА_3.

Так, 17 вересня 2018 року відповідачем було передано позивачу правовстановлюючі документи на 2/5 частини будинку і ключі та було отримано від позивача 2 000 доларів США, але останнім було висловлено прохання перенести нотаріальне посвідчення договору на 18 вересня 2018 року, але своє прохання відповідачем не було виконано до даного часу, тому позивачка була змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності вважається правомірно набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права вланості не встановлена судом.

У відповідності до ст. 655 ЦК України визначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Судом встановлено, що сторонами за договором було здійснено повне виконання істотних умов договору та сторонами не оспорювались умови даного договору.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є законними і обґрунтованими.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 317, 721, 722, 328, 392,ЦК України, ст.ст. 4, 12,13, 206, 264-265, 279, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Кузьміча про визнання права власності задовольнити.

Припинити право власності за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія КН № 687709, виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області від 10.07.1998 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на 3/5 частини вул. Коломенська, 16 у м. Полтаві до складу яких входять наступні приміщення: І сіни площею 9,0 кв.м, 1 кухня площею 11,5 кв.м.,2 кімната площею 14,7 кв.м., 3- кімната площею 8,1 кв..м, житлової площі 22,8 кв.м, загальною площею 43,3 кв.м..

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серія КН 388924, виданий Ленінським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 15.04.1978 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок по вул. Коломенська, 16, який складається з: І тамбур площею 3,0 кв.м, ІІ сіни - площею 8,1 кв.м, ІІІ кладова площею 1,9 кв.м, 1 кухня площею 11,8 кв.м, 2 кімната площею 15,1 кв.м., 3 кімната площею 6,8 кв.м., І сіни площею 9,0 кв.м, 1 кухня площею 11,5 кв.м., 2 кімната площею 14,7 кв.м., 3 кімната площею 8,1 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м., загальною площею 90 кв.м..

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги у 30- денний термін. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Ленінського районного суду м. ПолтавиОСОБА_4