Провадження № 2/470/234/18
Справа № 470/489/18
УХВАЛА

26 грудня 2018 року смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

за участю секретаря судового засідання Дячук А.А.,

при розгляді у підготовчому засіданні в залі суду смт. Березнегувате цивільної справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до приватного сільськогосподарського товариства «Дельта», про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

20 липня 2018 року позивачі звернулися до Березнегуватського районного суду Миколаївської області з позовом до відповідача про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

В позові зазначили, що 01 листопада 2017 року між позивачем ОСОБА_1, як власником земельної ділянки та ОСОБА_2, як землекористувачем, було укладено договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, згідно якого землекористувач отримав у користування земельну ділянку розміром 5,0742 га, яка розташована на території Сергіївської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області. Окрім того, на виконання положень вищезазначеного Договору, зокрема для його реєстрації, а також представництва інтересів ОСОБА_1 з питань укладення будь-яких інших договорів, в тому числі оренди, 14 липня 2017 року нею видано довіреність на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка була нотаріально посвідчена та зареєстрована в реєстрі за № 760. Звернувшись за реєстрацією договору емфітевзису до Центру надання адміністративних послуг Березнегуватського РДА, їм було відмовлено, оскільки на дану земельну ділянку вже зареєстрований договір оренди, начебто укладений між ОСОБА_1 та іншим суб'єктом господарювання, найменування якого не повідомили. Сама земельна ділянка виявилася оброблена та засіяна. Зробивши запит у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу на Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отримали відповідь, з якої стало відомо, що 22 січня 2018 року державним реєстратором Березнегуватської РДА було зареєстровано договір оренди землі, виданий 20 січня 2017 року, начебто укладений з ПСП "Дельта" строком на 7 років з орендною платою 9938 грн.

В підготовчому засіданні відповідачем, на виконання ухвали суду, надано оригінал договору оренди земельної ділянки, укладений між ним та позивачем ОСОБА_1 20 січня 2017 року.

Представник позивачів в підготовчому засіданні, маючи сумніви у справжності підпису позивача в договорі оренди земельної ділянки та сумніви, що наданий договір було підписаний сторонами саме 20 січня 2017 року, заявив клопотання про призначення у справі комплексної судово-почеркознавчої та судово-технічної експертизи, виконання якої просив доручити експертам Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України, надавши до суду відповідну заяву, та просив вирішити зазначене питання у його відсутність.

Представник відповідача в підготовче засідання направив заяву про розгляд справи у його відсутність, проти призначення експертизи заперечував через відсутність експериментальних зразків підпису позивача ОСОБА_1 та невідповідність наданих вільних зразків її підпису вимогам Інструкції.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про призначення експертизи та вирішує заяви і клопотання учасників справи.

За вимогами ч.1 ст.103 зазначеного Кодексу, суд призначає у справі експертизу за умови, що для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторони не надали відповідні висновки експертів із цих питань.

Стаття 112 ЦПК України передбачає можливість суду призначити у справі комплексну експертизу, яка проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань, які за результатами проведених досліджень, складають та підписують єдиний висновок, в якому формулюється загальний висновок щодо поставлених на вирішення питань.

Враховуючи, що у даній справі позивачами оспорюється справжність підпису ОСОБА_1 в договорі оренди землі від 20 січня 2017 року, для визначення чого необхідне проведення почеркознавчої експертизи та спеціальні знання, маються сумніви стосовно підписання сторонами вказаного договору саме в день його укладення, оскільки між ними існують договірні відносини щодо користування іншою земельною ділянкою, звідки відповідач міг взяти останній аркуш з підписом позивача, суд вважає, що клопотання представника позивачів про проведення у справі комплексної судово-почеркознавчої та судово-технічної експертизи підлягає задоволенню.

Для проведення експертизи суд не направляє експертам експериментальні зразки підпису ОСОБА_1, оскільки вона є пенсіонером, ІНФОРМАЦІЯ_1, виїхала на постійне місце проживання до Російської Федерації, що позбавляє її можливості прибути в судове засідання для їх надання та відповідає вимогам п.1.10. Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства Юстиції України № 53/5 від 08 жовтня 1998 року.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 103, 104, 112, 197 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача про призначення у справі комплексної судово-почеркознавчої та судово-технічної експертизи, задовольнити.

Призначити у справі, за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до приватного сільськогосподарського товариства «Дельта», про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, комплексну судово-почеркознавчу та судово-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:

1.Чи виконано підпис в графі «Орендодавець» договору оренди землі б/н від 20 січня 2017 року ОСОБА_1, чи іншою особою?

2.Чи виконано запис «З.О. Чередніченко» в графі «Орендодавець» договору оренди землі б/н від 20 січня 2017 року ОСОБА_1, чи іншою особою?

3.Чи змінювалися у договорі оренди землі б/н від 20 січня 2017 року аркуші?

4.Аркуші договору оренди землі б/н від 20 січня 2017 року надруковані в один, чи в різний час?

5.Чи належать аркуші паперу договору оренди землі б/н від 20 січня 2017 року до різних партій випуску?

6.Договір оренди землі б/н від 20 січня 2017 року виготовлений на одному чи на різних принтерах (копіювальних апаратах)?

7.У який період часу був виконаний рукописний текст договору оренди землі б/н від 20 січня 2017 року?

Проведення експертизи доручити експертам Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати на проведення експертизи покласти на позивачів.

Для проведення експертизи надати матеріали цивільного провадження № 2/470/234/18, в яких маються оригінал договору оренди землі б/н від 20 січня 2017 року (а.с.58-59), вільні зразки підпису ОСОБА_1, а саме заява від 14 листопада 2017 року, посвідчена приватним нотаріусом ОСОБА_4, договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 01 листопада 2017 року, довіреність від 14 листопада 2017 року, посвідчена приватним нотаріусом ОСОБА_4, заповіт від 14 листопада 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4, заява про отримання паспорту від 23 листопада 1995 року, заява про призначення пенсії від 06 жовтня 1992 року (а.с.66-71, 77, 84).

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів, з дня її оголошення.

Суддя С. А. Луста