Справа № 500/4260/17
Провадження № 2/500/140/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Баннікової Н.В.,

при секретарі Шлєхтенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета позову, Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки будинку в окремий обєкт нерухомості, визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділ в натурі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на частину майна, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом та, уточнивши позовні вимоги, остаточно просили суд виділити в натурі 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Осипенка, 35 з визнанням за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право сумісної власності та з припиненням права спільної часткової власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, та визнати за ними право власності на приміщення, що входять до вищевказаної частки. Свої вимоги мотивували тим, що їм на підставі договору дарування та свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить 2/3 частин вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, власником іншої частини є відповідач. Користуючись своїми правами власника, просили позовні вимоги задовольнити.

Відповідачем було надано до суду зустрічну позовну заяву в якій просила провести виділ приналежної ОСОБА_3 на праві власності 1/3 частини житлового будинку № 35 по вул. Осипенка в м. Ізмаїл Одеської області з відповідною часткою надвірних будівель, припинити за ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок за вищезазначеною адресою.

У судове засідання сторони подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили позовні вимоги задовольнити.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Осипенка, 35 належить:

- ОСОБА_1, ОСОБА_2 - 2/3 частки на підставі договору дарування частки житлового будинку (а.с.8) та свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.9);

- ОСОБА_3 - 1/3 частки на підставі договору купівлі-продажу від 01.06.1988 р. (а.с.34-35).

Згідно державному акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 на підставі рішення Ізмаїльської міської Ради належить 0,0251 га (а.с.36).

За положеннями ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.355 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.

У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.6,7,12 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".

Відповідно до висновку експерта № 56/37-2017 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 13.11.2017 року, експерт пропонує виділити належні ОСОБА_1, ОСОБА_2 2/3 частки домоволодіння по вул. Осипенка, 35 в м. Ізмаїл Одеської області у складі частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№№№ 1-1 жила кімната, площею 15,7 кв.м., 1-2 санвузол, площею 5,6 кв.м., 1-4 жила кімната, площею 21,9 кв.м., 1-8 жила кімната, площею 13,4 кв.м., 1-9 жила кімната, площею 9,0 кв.м., 1-14 тамбур, площею 2,9 кв.м., 1-15 комора, площею 4,7 кв.м., 1-16 кухня, площею 16,5 кв.м., 1-17 коридор, площею 9,8 кв.м., загальною площею 99,5 кв.м., у тому числі жилої 60,0 кв.м.; господарських будівель: гараж літ. «В» з підвалом літ. «в», навіс літ. «И»; господарських (надвірних) споруд: №№ 1 хвіртка; 2 огорожа; 4 мостіння; 6 водопровід; 8 огорожа; 14 зливна яма (а.с. 58-82).

Належна ОСОБА_3 1/3 частка будинку по вул. Осипенка, 35 в м. Ізмаїл Одеської області у складі частини житлового будинку: літ. «А» з прибудовою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4 жила кімната, площею 12,2 кв.м., 2-5 жила кімната, площею 9,3 кв.м., 2-6 кухня, площею 8,1 кв.м., 2-10 коридор, площею 5,2 кв.м., 2-11 кухня, площею 9,2 кв.м., 2-12 санвузол, площею 3,4 кв.м., 2-13 котельна, площею 1,0 кв.м., загальною площею 48,4 кв.м., у тому числі жилої 21,5 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №№ 5 - мостіння; 7 огорожа; 9 водопровід; 10 ворота/хвіртка; 11 огорожа; 12 зливна яма; 13 мостіння.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе виділити позивачам за первинним позовом та позивачу за зустрічним позовом належні частини обєкту нерухомості, відповідно до висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи № 56/37-2017 від 30.12.2017 року.

Керуючись ст. ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, ст. ст.12, 76-81, 89, 263, 265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета позову, Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частки будинку в окремий обєкт нерухомості, визнання права власності - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділення в натурі частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на частину майна - задовольнити.

В порядку поділу майна виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії КК 606937, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 20.02.2001 року, ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації фізичної особи: Одеська область, м. Ізмаїл, 2 провулок Шевченка, 9) та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії КМ 305756, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 28.04.2005 року, ІПН НОМЕР_2, місце реєстрації фізичної особи: Одеська область,м. Ізмаїл, вул. Осипенка, 33) в натурі в окремий обєкт нерухомого майна 2/3 частки домоволодіння по вул. Осипенка, 35 в м. Ізмаїл Одеської області у складі частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№№№ 1-1 жила кімната, площею 15,7 кв.м., 1-2 санвузол, площею 5,6 кв.м., 1-4 жила кімната, площею 21,9 кв.м., 1-8 жила кімната, площею 13,4 кв.м., 1-9 жила кімната, площею 9,0 кв.м., 1-14 тамбур, площею 2,9 кв.м., 1-15 комора, площею 4,7 кв.м., 1-16 кухня, площею 16,5 кв.м., 1-17 коридор, площею 9,8 кв.м., загальною площею 99,5 кв.м., у тому числі жилої 60,0 кв.м.; господарських будівель: гараж літ. «В» з підвалом літ. «в», навіс літ. «И»; господарських (надвірних) споруд: №№ 1 хвіртка; 2 огорожа; 4 мостіння; 6 водопровід; 8 огорожа; 14 зливна яма (відповідно до висновку експерта № 56/37 - 2017 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, складеної 30.12.2017 р. судовим експертом ОСОБА_4І.).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії КК 606937, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 20.02.2001 року, ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації фізичної особи: Одеська область, м. Ізмаїл, 2 провулок Шевченка, 9) та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії КМ 305756, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 28.04.2005 року, ІПН НОМЕР_2, місце реєстрації фізичної особи: Одеська область,м. Ізмаїл, вул. Осипенка, 33) право власності на 2/3 частки домоволодіння по вул. Осипенка, 35 в м. Ізмаїл Одеської області у складі частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№№№ 1-1 жила кімната, площею 15,7 кв.м., 1-2 санвузол, площею 5,6 кв.м., 1-4 жила кімната, площею 21,9 кв.м., 1-8 жила кімната, площею 13,4 кв.м., 1-9 жила кімната, площею 9,0 кв.м., 1-14 тамбур, площею 2,9 кв.м., 1-15 комора, площею 4,7 кв.м., 1-16 кухня, площею 16,5 кв.м., 1-17 коридор, площею 9,8 кв.м., загальною площею 99,5 кв.м., у тому числі жилої 60,0 кв.м.; господарських будівель: гараж літ. «В» з підвалом літ. «в», навіс літ. «И»; господарських (надвірних) споруд: №№ 1 хвіртка; 2 огорожа; 4 мостіння; 6 водопровід; 8 огорожа; 14 зливна яма (відповідно до висновку експерта № 56/37 - 2017 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, складеної 30.12.2017 р. судовим експертом ОСОБА_4І.).

Виділити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії КЕ 771720, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 03.10.1997 року, ІПН НОМЕР_3, місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_1) в натурі в окремий обєкт нерухомого майна 1/3 частки домоволодіння по вул. Осипенка, 35 в м. Ізмаїл Одеської області у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4 жила кімната, площею 12,2 кв.м., 2-5 жила кімната, площею 9,3 кв.м., 2-6 кухня, площею 8,1 кв.м., 2-10 коридор, площею 5,2 кв.м., 2-11 кухня, площею 9,2 кв.м., 2-12 санвузол, площею 3,4 кв.м., 2-13 котельна, площею 1,0 кв.м., загальною площею 48,4 кв.м., у тому числі жилої 21,5 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №№ 5 - мостіння; 7 огорожа; 9 водопровід; 10 ворота/хвіртка; 11 огорожа; 12 зливна яма; 13 мостіння (відповідно до висновку експерта № 56/37 - 2017 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, складеної 30.12.2017 р. судовим експертом ОСОБА_4І.).

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії КЕ 771720, виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 03.10.1997 року, ІПН НОМЕР_3, місце реєстрації фізичної особи: АДРЕСА_1) право власності на 1/3 частки домоволодіння по вул. Осипенка, 35 в м. Ізмаїл Одеської області у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-4 жила кімната, площею 12,2 кв.м., 2-5 жила кімната, площею 9,3 кв.м., 2-6 кухня, площею 8,1 кв.м., 2-10 коридор, площею 5,2 кв.м., 2-11 кухня, площею 9,2 кв.м., 2-12 санвузол, площею 3,4 кв.м., 2-13 котельна, площею 1,0 кв.м., загальною площею 48,4 кв.м., у тому числі жилої 21,5 кв.м.; господарських (надвірних) споруд: №№ 5 - мостіння; 7 огорожа; 9 водопровід; 10 ворота/хвіртка; 11 огорожа; 12 зливна яма; 13 мостіння (відповідно до висновку експерта № 56/37 - 2017 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, складеної 30.12.2017 р. судовим експертом ОСОБА_4І.).

Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 35 по вул. Осипенка в м. Ізмаїл Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя: ОСОБА_5