Справа № 522/5947/18
Провадження по справі № 2/522/5926/18
06 серпня 2018 року м. Одеса
Приморський районний суду м. Одеси:
під головуванням судді - Абухіна Р.Д.,
за участю секретаря судового засідання: Фуцур Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах недієздатного ОСОБА_2 до Одеської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-
Позивачка в судове засідання не з'явились, надала письмову заяву, по якій просить суд позов задовольнити, справу розглянути за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зв'явився, повідомлявся належним чином.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.
По справі встановлені наступні фактичні обставини.
Судом встановлено, що 20.03.1998 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_2, другого боку укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Згідно листа БТІ ОМР №1586-10/325-Ю від 21.02.2018 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року за ОСОБА_2 зареєстрована квартира АДРЕСА_1.
Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради ОСОБА_1 призначено опікуном над ОСОБА_2, у зв'язку з тим, що рішенням місцевого суду Іллічівського району м. Одеси від 10.09.2002 року ОСОБА_2 визнано недієздатним.
З витребуваної судом копії актового запису про смерть №4919 від 09.05.2014 року вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
З витребуваної судом довідки зі спадкового реєстру вбачається, що спадкоємців після смерті ОСОБА_3 не має.
Разом з тим, у відповідності зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно до ст. 220 ЦК України , якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної.
Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору, а саме після підписання договору відповідачі повністю звільнили квартиру, передали від неї ключі позивачу та виїхали. Після того як позивач вселилась в дану квартиру вона здійснює всі права власника.
Одночасно, судом приймаються до уваги й положення ЦК України, а саме ст. 204 ЦК України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним та ст. 321 ЦК України, згідно до якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
При таких обставинах суд в важає, що договір купівлі-продажу потрібно визнати дійсним.
На підставі викладеного й керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 27, 64, 76, 81, 95, 133, 141, ч.4 ст. 223, 247, 258-259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, ст. 47 ч. 2, ст. 227 ЦК Україна у редакції 1963 року, ст. ст. 15, 16, 204, 220, 321, 392 ЦК України у редакції 2005 року, суд, -
Позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах недієздатного ОСОБА_2 до Одеської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: Абухін Р.Д.