Справа №701/1264/18
Провадження №2/701/541/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2018 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - І.Д.Калієвського

за участю секретаря - Г.І.Байдужої

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власницею житлового будинку №25 по вулиці Черняховського, с. Поташ Маньківського району Черкаської області, у якому постійно проживає. Будинок належить позивачу на праві приватної власності згідно договору купівлі - продажу житлового будинку від 29.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №3644. Право власності зареєстровано у встановленому порядку в Черкаському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24155493 від 16.10.2009 року. Позивача постійне місце проживання в будинку зареєстровано у встановленому порядку, що підтверджується даними її паспорта та будинкової книги. Крім неї, у житловому будинку №25 по вулиці Черняховського, с. Поташ Маньківського району Черкаської області зареєстровано також місце проживання відповідача по справі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, позивача дочки. Відповідач зареєстрована в даному житловому будинку, що підтверджується даними будинкової книги. Разом з тим будинок не є власністю відповідача, фактично вона не проживає в житловому приміщенні тривалий час. Відповідач відсутня у житловому приміщенні будинку, який є позивача власністю, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає. Такий стан невизначеності змушує її звертатись за захистом до суду, оскільки наявність зареєстрованого в будинку місця проживання відповідача, яка відсутня в ньому, створює постійні незручності та перешкоди в процесі права володіння та користування власністю та житлом, зумовлює постійні переживання, зумовлює нести самостійно витрати на утримання будинку, перешкоджає оформленню житлової субсидії.

Позивач в судове засідання не зявилася, але згідно письмової заяви просить справу розглядати у її відсутність та підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка, яка згідно повідомлення Потаської сільської ради, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, але за місцем реєстрації не проживає, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційній веб-сторінці Маньківського районного суду Черкаської області в розділі "Новини та Громадянам" в підрозділі "Оголошення про виклик сторін місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи яких невідоме" (порядок публікації оголошень до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи), в судове засідання не зявилася, причини неявки визнані поважними невідомі, заяв та клопотань про розгляд справи у її відсутність чи відкладення розгляду справи не надходило, але її неявка не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі зібраних доказів у її відсутність.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У звязку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини: позивач є власницею житлового будинку №25 по вулиці Черняховського в с. Поташ Маньківського району Черкаської області, у якому вона постійно проживає, та зареєстровано її місце проживання. (а.с.10-13).

Вказаний житловий будинок належить позивачу на праві особистої приватної власності згідно Договору купівлі - продажу житлового будинку ВМК №069005, посвідченого 29.09.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №3644. (а.с.7).

У житловому будинку №25 по вулиці Черняховського в с. Поташ Маньківського району Черкаської області зареєстровано також місце проживання відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10-13).

Згідно акту обстеження домоволодіння, складеного 28.11.2018 року за№777 комісією у складі: депутата Потаської сільської ради Маньківського району Черкаської області ОСОБА_4, та сусідів села Поташ Маньківського району Черкаської області - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.14), вбачається з результатів обстеження, що відповідачка не проживає у житловому будинку №25 по вулиці Черняховського в с. Поташ Маньківського району Черкаської області протягом всього періоду реєстрації, тобто з 2009 року.

Із позовних вимог позивача вбачається, що відповідачка відсутня у житловому приміщенні будинку, який є позивача власністю, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає та місце її знаходження на даний час невідоме.

У відповідності до ст. 71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У відповідності до ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Ч. 2 ст. 405 ЦК України, передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно із ст. ст. 317, 383 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Суд погоджується з позивачем стосовно того, що реєстрація відповідача в належному позивачу на праві приватної власності жилому приміщенні суттєвим чином обмежує права щодо володіння, користування і розпорядження цим житловим приміщенням.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України.).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави, суд дійшов висновку про необхідність у задоволенні заявлених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 71, 72,150 ЖК Української РСР, ст. ст. 6, 15, 16, 316, 317, 319, 321, 325, 379, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії КР 451019, виданий Новоселицьким МВ УМВС України в Чернівецької області 15.07.1999 року) такою, що втратила право користування на житло в будинковолодінні по вулиці Черняховського, буд. 25, с. Поташ Маньківського району Черкаської області, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (уродженка с. Бобрівка Понирівського району Курської області, зареєстрована та жителька вул. Черняховського, буд. 25, с. Поташ Маньківського району Черкаської області, ІПН:НОМЕР_1).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

СуддяОСОБА_7