Справа № 649/663/18
Провадження № 2/649/211/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 серпня 2018 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Тритяк Ю.О.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом фермерського господарства "Еліта" в особі голови ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 28.03.2017 року фермерське господарство «Еліта» придбало у ОСОБА_2 зрошувальний канал (гідротехнічна споруда) розташований на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплекс будівель і споруд, будинок б/н. Вартість майна сплатило одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_2 від 28.03.2017 року на суму 64835,00 грн., та прийняло майно. Відповідач ОСОБА_2 зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу гідротехнічної споруди, однак цього не зробив і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Представник позивача зазначив, що після купівлі нерухомого майна фермерське господарство «Еліта» за власні кошти здійснило ремонт придбаної споруди, використовує її як свою власність, але на протязі всього часу не має змоги оформити право власності на придбане у ОСОБА_2 майно, хоча зі сторони ФГ «Еліта» були виконані всі умови договору купівлі-продажу, сплачено вартість та прийнято предмет договору, а бездіяльність ОСОБА_2 позбавляє ФГ «Еліта» можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником придбаного майна. Представник позивача просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу зрошувального каналу (гідротехнічна споруда) розташованого на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплексу будівель і споруд, будинок б/н., що був укладений 28.03.2017 року між фермерським господарством «Еліта» та ОСОБА_2, а також визнати за фермерським господарством «Еліта», ідентифікаційний код юридичної особи 22751758 право власності на зрошувальний канал (гідротехнічна споруда) розташований на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплекс будівель і споруд, будинок б/н., який складається з: №І напірний трубопровід; №ІІ зрошувальний канал; №ІІІ ставок накопичувач; літ. А пункт охорони загальною площею 7,8 кв.м.; №1-5 оглядовий колодязь; №6,7 підземний перехід трубопроводу; №8-12 переїзд через канал.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 не з»явився, але надала до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що 28.03.2017 року між фермерським господарством "Еліта" та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу зрошувального каналу (гідротехнічна споруда) розташованого на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплексу будівель і споруд, будинок б/н.

Розпискою про отримання коштів від 28.03.2017 року підтверджується, що ОСОБА_2 отримав від голови ф/г "Еліта" ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 64835.00 грн., а фермерське господарство "Еліта" прийняло від ОСОБА_2 нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що зрошувальний канал (гідротехнічна споруда) розташований на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплекс будівель і споруд, будинок б/н., та складається з: №І напірний трубопровід; №ІІ зрошувальний канал; №ІІІ ставок накопичувач; літ. А пункт охорони загальною площею 7,8 кв.м.; №1-5 оглядовий колодязь; №6,7 підземний перехід трубопроводу; №8-12 переїзд через канал.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою від 28.03.2017 року, а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу зрошувального каналу (гідротехнічна споруда) розташованого на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплексу будівель і споруд, будинок б/н., що був укладений 28.03.2017 року між фермерським господарством «Еліта» та ОСОБА_2, а також визнати за фермерським господарством «Еліта», ідентифікаційний код юридичної особи 22751758 право власності на зрошувальний канал (гідротехнічна споруда) розташований на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплекс будівель і споруд, будинок б/н., який складається з: №І напірний трубопровід; №ІІ зрошувальний канал; №ІІІ ставок накопичувач; літ. А пункт охорони загальною площею 7,8 кв.м.; №1-5 оглядовий колодязь; №6,7 підземний перехід трубопроводу; №8-12 переїзд через канал, відповідач позов визнав, а тому позов ф/г "Еліта" підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 265, 273, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов фермерського господарства "Еліта" в особі голови ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу зрошувального каналу (гідротехнічна споруда) розташованого на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплексу будівель і споруд, будинок б/н., що був укладений 28.03.2017 року між фермерським господарством «Еліта» та ОСОБА_2.

Визнати за фермерським господарством «Еліта», ідентифікаційний код юридичної особи 22751758 право власності на зрошувальний канал (гідротехнічна споруда) розташований на землях Первомаївської сільської ради, за межами населеного пункту, Верхньорогачицького району Херсонської області, комплекс будівель і споруд, будинок б/н., який складається з: №І напірний трубопровід; №ІІ зрошувальний канал; №ІІІ ставок накопичувач; літ. А пункт охорони загальною площею 7,8 кв.м.; №1-5 оглядовий колодязь; №6,7 підземний перехід трубопроводу; №8-12 переїзд через канал.

Позивач фермерським господарством «Еліта», ідентифікаційний код юридичної особи 22751758,місце реєстрації юридичної особи вул. Степова 6, с. Первомаївка Верхньорогачицького району Херсонської області.

Відповідач ОСОБА_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_3