Справа № 710/1273/18
Провадження № 2/710/689/18
УХВАЛА

26.12.2018 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Побережної Н.П.,

за участі секретаря судового засідання Бараненко А.В.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі в м. Шпола клопотання по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Агроспілка» про визнання недійсним і скасування договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

02.10.2018 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов даний позов, у якому позивач просить визнати недійсним та скасувати договір оренди землі, серія та номер: 6/1, укладений 15.12.2017 між сторонами: орендодавцем - ОСОБА_1 та орендарем - СТОВ «Агроспілка» , на підставі якого виникло інше речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номер :03:001:0363, площею 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: Черкаська область, Шполянський р-н, Соболівська сільська рада.

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що він на підставі наказу № 23-10162/14-17-СГ, виданого 17.10.2017 Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області , є власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0363, площею 2,0000 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Соболівської сільської ради Шполянського району Черкаської області. Так, після формування та виділу у власність позивача земельної ділянки у квітні 2018 року він здійснив на ній посів сільськогосподарської культури. Втім незабаром після проведення посівних робіт на земельній ділянці до позивача звернувся представник СТОВ «Агроспілки» з усним повідомленням-попередженням про те, що земельна ділянка перебуває у їхньому користуванні на підставі договору оренди землі і тому позивач після збору на ній урожаю зобов'язаний передати її у володіння відповідача. 10.05.2018 позивач звернувся до адміністратора Виконавчого комітету Шполянської міської ради об'єднаної територіальної громади із заявою на отримання інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та іншого речового права щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0363. За результатами пошуку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про земельну ділянку мені була видана інформаційна довідка № 123376929, яка містить відомості про реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки за СТОВ «Агроспілка» на підставі договору оренди землі, серія та номер 6/1, укладеного 15.12.2017 між СТОВ «Агороспілка» та ОСОБА_1 Втім, договір оренди землі на підставі якого відповідач набув право оренди щодо належної позивачу земельної ділянки не був підписаний позивачем, його умови жодним чином не були погоджені з ним та не можуть відповідати його вільному волевиявленню і внутрішній волі, оскільки позивач не мав намірів передавати в оренду земельну ділянку СТОВ «Агроспілка» і взагалі укладати з цього приводу будь-які правочини, одночасно цей договір оренди землі від імені позивача був підписаний невідомою особою, яка не мала на те законних підстав і повноважень, а тому не могла мати необхідного обсягу цивільної дієздатності, в зв'язку з чим такий договір оренди землі підлягає визнанню його недійсним, так як дана угода порушує права позивача- власника земельної ділянки.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 05.10.2018 було відкрито провадження у справі та витребовано у відповідача договір оренди землі землі серія і номер:6/1, укладений 15.12.2017 між ОСОБА_1 як орендодавцем та СТОВ «Агроспілка» як орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0363, площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства.

В судовому засіданні позивач та його представник надали до суду клопотання про залучення в якості співвідповідача у справі ОСОБА_3, мотивуючи це тим, що відповідач вказує, що Договір оренди землі, який оскаржується, був підписаний від імені позивача його представником за довіреністю - ОСОБА_3, тому, укладаючи Договір оренди землі ОСОБА_3 фактично перевищив повноваження надані йому довіреністю, що призвело до порушення прав позивача на вільне володіння та розпорядження належною йому земельною ділянкою.

Представник відповідача СТОВ «Агроспілка» в судове засідання не зявилися, про час. дату та місце розгляду належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили.

Згідно ст.48 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Відповідно до ч.1 ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що клопотання позивача про залучення до справи в якості співвідповідача ОСОБА_3 слід задовольнити .

Керуючись ст. 48, 51, 52, 260, 353 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача про залучення ОСОБА_3 як співвідповідача у справі за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Агроспілка» про визнання недійсним і скасування договору оренди землі задовольнити.

Залучити ОСОБА_3 до справи в якості співвідповідача за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Агроспілка» про визнання недійсним і скасування договору оренди землі.

Розяснити ОСОБА_3, як учаснику у справі, що він має права та обовязки, передбачені ст. 43 ЦПК України.

Зобовязати відповідача у разі не визнання позову надати відзив на позов та докази, якими він обґрунтовується, у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі. Розяснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Розгляд справи відкласти на 21.01.2019 о 16 годині.

Зобов'язати позивача ОСОБА_1 надати до суду у дводенний строк позовну заяву та додатки до неї для направлення співвідповідачу ОСОБА_3.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя Шполянського

районного суду ОСОБА_4