Справа № 649/1013/18
Провадження № 2/649/279/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2018 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погорілої О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 13.05.2016 року вона придбала у ОСОБА_2 громадський будинок №60 магазин, який згідно технічної документації має загальну площу 161,6 кв.м. та розташований в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Центральна. Позивач зазначила, що вартість майна вона сплатила одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_2 від 13.05.2016 року на суму 68535,00 грн., та прийняла майно. За домовленістю між ними ОСОБА_2 зобовязалася нотаріально оформити договір купівлі-продажу приміщення магазину, однак цього не зробила і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Доповнила, що після купівлі нерухомого майна вона провела у вищевказаному приміщенні ремонтні та будівельні роботи, використовує його як свою власність, але на протязі всього часу не має змоги оформити право власності на придбаний у ОСОБА_2 громадський будинок, хоча з її сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу, сплачено вартість та прийнято предмет договору, а бездіяльність ОСОБА_2 позбавляє її можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником придбаного майна. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку - магазину розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Центральна 60, що був укладений 13.05.2016 року між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: громадський будинок магазин літ. А загальною площею 161,6 кв.м. розташований в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Центральна 60.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з»явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у її відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що 13.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу громадського будинку - магазину розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Центральна 60.

Розпискою про отримання коштів від 13.05.2016 року підтверджується, що ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 68535.00 грн., а ОСОБА_1 прийняла від ОСОБА_2 нерухоме майно.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що за адресою вул. Центральна 60, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано: літ. А магазин загальною площею 161,6 кв.м.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується відповідною розпискою від 13.05.2016 року на суму 68535.00 грн., а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу громадського будинку - магазину розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Центральна 60, що був укладений 13.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на громадський будинок магазин літ. А загальною площею 161,6 кв.м. розташований в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Центральна 60, відповідач позов визнала, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 265, 273, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_3 Олександрівни до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу громадського будинку - магазину розташованого в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Центральна 60, що був укладений 13.05.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на громадський будинок магазин літ. А загальною площею 161,6 кв.м. розташований в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Центральна 60.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_4