АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2018 року м.Херсон

Номер справи: 663/1149/17

Номер провадження: 22-ц/791/828/18

Апеляційний суд Херсонської області у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого (суддя-доповідач)Ігнатенко П.Я.,
суддів:Воронцової Л.П.,
Полікарпової О.М.,
за участю секретаряПрушинської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Новокиївка» на рішення Скадовського районного суду Херсонської області у складі судді Клімченка М.І. від 29 березня 2018 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новокиївка» до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_21, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області, Товариство з обмеженою відповідальністю АПФ "Благодатне", сектор державної реєстрації Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Новокиївка» звернулося до суду із вказаним вище позовом, посилаючись на те, що між позивачем і відповідачами - фізичними особами - власниками земельних ділянок, які знаходяться на території Радгоспненської (нині - Благодатненської) сільської ради Херсонської області у листопаді 2012 року укладені договори оренди землі на строк 10 років та зареєстровані у встановленому законодавством порядку. В 2017 році позивачу стало відомо, що до існуючих договорів оренди землі між землевласниками та ТОВ «Новокиївка» були зареєстровані додаткові угоди, якими строк договорів оренди було встановлено до 31.12.2016 року, без права переукладення договорів оренди на новий строк.

Позивач зазначив, що у ТОВ «Новокиївка» відсутні додаткові угоди до договорів оренди землі, такі угоди не укладались, вони підроблені та оформлені колишнім директором без повноважень і всупереч інтересам товариства. Позивач посилається на зловмисну домовленість представника ТОВ «Новокиївка» із землевласниками.

Чотири додаткові угоди укладено у червні 2016 року від імені ТОВ «Новокиївка» директором ОСОБА_60., який всупереч п. 9.4.17 Статуту щодо виключних повноважень загальних зборів надавати право директору розривати договори оренди землі, уклав оспорені додаткові угоди без відповідних повноважень.

Отже, у 2017 році зареєстровано зазначені вище додаткові угоди, які обмежували строк оренди до 31.12.2016 року та на цій підставі державним реєстратором прийнято рішення про припинення договорів оренди земельних ділянок з позивачем. Після чого прийнято рішення про реєстрацію договорів оренди землі з новим орендарем ТОВ АПФ «Благодатне».

На підставі викладеного ТОВ «Новокиївка» просило:

визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 року, укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_21, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_1, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34589016 прийнятого 03.04.2017 року о 13.30 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» №34589367 прийнято 03.04.2017 року о 13.42 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 року, укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_23, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_2, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34590672 прийнято 03.04.2017 року о 14.29 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34590997 прийнято 03.04.2017 року о 14.36 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 року, укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_62, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим НОМЕР_3, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34360771 прийнято 21.03.2017 року о 11.13 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» №34361305 прийнято року о 11,18 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_63, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_4, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34609068 прийнято 04.04.2017 року о 13.25 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34609265 прийнято року об 13.28 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_21, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_5, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34589016 прийнято 03.04.2017 року о 13.30 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» №34589367 прийнято 03.04.2017року об 13.42 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_7, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_6, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34699163 прийнято 10.04.2017 року о 11.12 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34699448 прийнято 10.04.2017 року об 11.16 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_39, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_7, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34564728 прийнято 31.03.2017 року о 13.41 годині

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_64, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_8, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34967639 прийнято 27.04.2017 року о 11.35 годині, та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34972151 прийнято 27.04.2017 року об 13.40 годині, де договір оренди вже укладено спадкоємицею - ОСОБА_40;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_18, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_9, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34358841 прийнято 21.03.2017 року о 10.14 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34359661 прийнято 21.03.2017 року об 10.31 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_6, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_10, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34437047 прийнято 24.03.2017 року о 13,20 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34441192 прийнято 24.03.2017 року об 13.44 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_50, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_11, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34599657 прийнято 04.04.2017 року о 08.39 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34599900 прийнято року об 08.49 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_8, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_12, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34409444 прийнято 23.03.2017 року о 10.51 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34409915 прийнято 23.03.2017 року об 10.58 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 12.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_51, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_13, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34596009 прийнято 03.04.2017 року о 17.05 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34597237 прийнято 03.04.2017 року об 18.00 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_13, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_14, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34660502 прийнято 06.04.2017 року о 16.34 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» №34660780 прийнято 06.04.2017 року об 16.39 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_22, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_15, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34593939 прийнято 03.04.2017 року о 16.01 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34594240 прийнято 03.04.2017 року об 16.07 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_22, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_16, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34377073 прийнято 21.03.2017 року о 18.28 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34377141 прийнято 21.03.2017 року об 18.31 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_17, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_17, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34407873 прийнято 23.03.2017 року о 10.21 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34408290 прийнято 23.03.2017року об 10.25 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_16, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_18, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34607488 прийнято 04.04.2017 року о 12.30 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» №34607817 прийнято 04.04.2017 року об 12.37 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_14, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_19, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34584215 прийнято 03.04.2017 року о 10.57 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34584465 прийнято 03.04.2017 року об 11.02 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_15, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_20, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34661781 прийнято 06.04.2017 року о 17.11 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34662083 прийнято року об 17.20 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_24, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_21, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34436008 прийнято 24.03.2017 року о 11.24 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34436277 прийнято 24.03.2017 року об 11.28 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_25, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_22, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34357338 прийнято 21.03.2017 року о 09.24 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34357890 прийнято 21.03.2017 року об 09.36 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_11, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_23, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34609411 прийнято 04.04.2017 року о 13.36 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34609683 прийнято року об 13.42 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_65, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_24, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34610549 прийнято 04.04.2017 року о 14.12 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34611011 прийнято 04.04.2017 року об 14.21 годині, який укладено зі спадкоємцями ОСОБА_11 та ОСОБА_53;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_12, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_25, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34405464 прийнято 23.03.2017 року о 09.20 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34405700 прийнято 23.03.2017 року об 09.24 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_54, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_26, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34978556 прийнято 27.04.2017 року о 16.10 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_20, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_27,скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34611149 прийнято 04.04.2017 року о 14.31 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34611561 прийнято 04.04.2017 року об 14.34 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду № 53 від 10.03.2017 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_43, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_28, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34613340 прийнято 04.04.2017 року о 15.23 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34614110 прийнято року об 15.37 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_10, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_29, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34582936 прийнято 03.04.2017 року о 10.23 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34583139 прийнято 03.04.2017 року об 10.26 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 12.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_66, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_30, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34986230 прийнято 28.04.2017 року о 09.13 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34986561 прийнято року об 09.21 годині, договір укладено зі спадкоємцем - ОСОБА_49;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_52, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_31, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 35219796 прийнято 17.05.2017 року о 13.22 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 35431729 прийнято 30.05.2017 року об 10.35 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_41, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_32,скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34604506 прийнято 04.04.2017 року о 11.16 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34605220 прийнято 04.04.2017 року об 11.29 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_42, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_33, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34602534, прийнято 04.04.2017 року о 10.24 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34603110 прийнято 04.04.2017 року об 10.34 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_44, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_34, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34612165 прийнято 04.04.2017 року о 14.51 годині та рішення про реєстрацію договору . оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34612667 прийнято 04.04.2017 року об 15.02 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду, укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_46, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_35, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34602606 прийнято 04.04.2017 року о 10.23 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34603124 прийнято 04.04.2017 року об 10.34 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_35, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_36, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34579294 прийнято 02.04.2017 року о 10.26 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34579312 прийнято 02.04.2017 року об 11.04 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_33, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_37, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34579382 прийнято 02.04.2017 року о 12.21 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34579388 прийнято 02.04.2017 року об 12.29 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_47, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_38, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34807211 прийнято 17.04.2017 року о 17.14 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34807216 прийнято року об 17.20 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_67, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_39, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34568964 прийнято 31.03.2017 року о 15.30 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34569361 прийнято 31.03.2017 року об 15.37 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_37, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_40,скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34567483 прийнято 31.03.2017 року о 14.54 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34567753 прийнято 31.03.2017 року об 14.59 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_68, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_41, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34579335 прийнято 02.04.2017 року о 11.40 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34579353 прийнято року об 11.52 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_48, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_42, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34807199 прийнято 17.04.2017 року о 16.52 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34807207 прийнято 17.04.2017 року об 17.03 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_69, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_43, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34570260 прийнято 31.03.2017 року о 16.03 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34570523 прийнято 31.03.2017 року об 16.09 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_70, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_43, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34570260 прийнято 31.03.2017 року о 16.03 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34570523 прийнято 31.03.2017 року об 16.09 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 28.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_26, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_44, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34592879 прийнято 03.04.2017 року о 15.32 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34593126 прийнято 03.04.2017 року об 15.36 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_71, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_45, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34433480 прийнято 24.03.2017 року о 10.34 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34433786 прийнято 24.03.2017 року об 10.37 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_30, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_46,скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34411656 прийнято 23.03.2017 року о 11.35 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34411958 прийнято 23.03.2017 року об 11.39 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_31, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_47, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34592448 прийнято 03.04.2017 року о 15.09 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34592866 прийнято 03.04.2017 року об 15.29 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_70, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_48, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34404744 прийнято 23.03.2017 року о 08.58 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34556212 прийнято 31.03.2017 року об 10.09 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_70, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_49, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34590965 прийнято 03.04.2017 року о 14.38 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34591250 прийнято 03.04.2017 року об 14.43 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_20, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_50, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34604425 прийнято 04.04.2017 року о 11.07 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34604614 прийнято 04.04.2017 року об 11.13 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_45, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_51,скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34609849 прийнято 04.04.2017 року о 13.52 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34610184 прийнято 04.04.2017 року об 13.58 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_38, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_52, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34566318 прийнято 31.03.2017 року о 14.27 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_32, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_53, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34379855 прийнято 22.03.2017 року о 08.47 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34380151 прийнято 22.03.2017 року об 08.52 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_19, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_54, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34376688 прийнято 21.03.2017 року о 18.10 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 343768695 прийнято 21.03.2017 року об 18.13 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 31.12.2012 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_55, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_55, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34809988 прийнято 18.04.2017 року о 09.55 годині;

Визнати недійсною додаткову угоду від 16 червня 2016 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_56, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_56, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34974512 прийнято 2704.2017 року о 14.48 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34975065 прийнято 27.04.2017 року об 14.54 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 16.06.2016 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_57, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_57, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34966173 прийнято 27.04.2017 року о 11.04 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34966411 прийнято 27.04.2017 року об 11.07 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 16.06.2016 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_72, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_58, рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34964316 прийнято 27.04.2017 року о 10.24 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» № 34964541 прийнято 27.04.2017 року об 10.27 годині.

Визнати недійсною додаткову угоду від 16.06.2016 р., укладену між ТОВ «Новокиївка» та ОСОБА_59, до договору оренди земельної ділянки з кадастровим № НОМЕР_59, скасувати рішення про державну реєстрацію припинення речового права № 34976486 прийнято 27.04.2017 року о 15.50 годині та рішення про реєстрацію договору оренди землі з ТОВ АПФ «Благодатне» №34977969 прийнято 27.04.2017 року об 15.56 годині.

Ухвалою Скадовського районного суду від 22 березня 2018 року позовні вимоги ТОВ «Новокиївка» до ОСОБА_71, ОСОБА_68 - залишено без розгляду.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 29 березня 2018 року у задоволенні позову - відмовлено.

В апеляційній скарзі ТОВ «Новокиївка», посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким позов задовольнити у повному обсязі.

В ході апеляційного розгляду представники ТОВ «Новокиївка» Устюжина Т.Ю., Попов А.С. підтримали апеляційну скаргу, просять її задовольнити Пояснили, що додаткові угоди у 2012 р. не укладались, у жодної із сторін правочину оригіналу цих угод не збереглось, це унеможливило вирішення питання про призначення експертизи цих документів та вказує на ознаки фальсифікації. Оскільки оригінали додаткових угод не надані суду це, на думку представників позивача, доводить те, що додаткові угоди не укладались у зазначену в них дату, в зв'язку з чим просять визнати їх недійсними та як наслідок скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі разом із державною реєстрацією договорів оренди цих же земельних ділянок із новим орендарем - ТОВ АПФ «Благодатне». Чотири додаткові угоди укладені від імені ТОВ «Новокиївка» ОСОБА_60. у червні 2016 року без відповідних повноважень всупереч інтересам товариства.

Адвокат Литвиненко Є.О., який діє в інтересах відповідачів-фізичних осіб апеляційну скаргу не визнав та пояснив, що додаткові угоди укладались в письмовій формі, підписані власниками земельних ділянок на підставі вільного волевиявлення, від імені ТОВ «Новокиївка» підписані діючим на той час директором в межах своїх повноважень та скріплені печаткою. Вказані обставини підтверджують обидві сторони цих договорів: власники земельних ділянок та допитаний в якості свідка тодішній директор ТОВ «Новокиївка» ОСОБА_61, а також підтверджуються матеріалами кримінального провадження де ці обставини перевірялись. Доводи щодо відсутності повноважень у директора ТОВ «Новокиївка» ОСОБА_60 безпідставні, оскільки договорів про розірвання договорів оренди землі ним не укладались, це були додаткові угоди про внесення змін до основного договору оренди землі. Підстав для визнання недійсними додаткових угод та скасування державної реєстрації немає. Оригінали додаткових угод можливо є у ТОВ «Новокиївка» , однак вони не зацікавлені їх надавати, а у власників земельних ділянок оригінали додаткових угод не збереглись, на момент розгляду справи в суді строк їх дії закінчився і це не може бути підставою для визнання їх недійсними. Просить залишити рішення суду без змін.

Представники ТОВ АПФ «Благодатне» Павліш М.В., Колосов М.А. апеляційну скаргу не визнали, просять її відхилити та пояснили, що недійсність додаткових угод в зв'язку з невідповідністю вимогам закону, зокрема згідно ст.ст. 203, 215 ЦК України, не доведена та з матеріалів справи не вбачається. В суді першої інстанції окрім іншого допитаний в якості свідка голова сільради, який підтвердив обставини укладення оспорених додаткових угод та їх дійсність. Окрім того, слідчими органами встановлено, що у діях посадових осіб ТОВ «Новокиївка», які укладали зазначені додаткові угоди,- відсутні ознаки злочинних дій, встановлено відсутність підробки документів. Просять залишити рішення суду без змін.

Адвокат Бєла Є.Б., яка діє в інтересах Скадовської районної державної адміністрації апеляційну скаргу не визнала та пояснила, що державна реєстрація додаткових угод була проведена у 2017 році на підставі заяв землевласників, які надали оригінали додаткових угод із відміткою про їх реєстрацію 31.12.2012 року відповідно до вимог закону відділом Держкомзему у Скадовському районі Херсонської області. Оригінали додаткових угод були відскановані та повернуті заявникам. Ніяких суперечностей та невідповідностей у документах не виявлено, питань щодо їх оформлення і реквізитів не виникало. За таких обставин відмовити у внесенні до Державного реєстру відомостей по припинення речового права ТОВ «Новокиївка» не було підстав.

Окрім того, державну реєстрацію додаткових угод, здійснену 31.12.2012 року відділом Держкомзему, позивачі не оспорюють,таких позовних вимог немає.

Зареєструвавши додаткові угоди із ТОВ «Новокиївка» , згідно яких строк оренди закінчився 31.12.2016 року, ніяких перешкод у реєстрації договорів оренди цих же земельних ділянок із новим орендарем - ТОВ АПФ «Благодатне» - не було. Отже, державна реєстрація як додаткових угод, так і договорів оренди із новим орендарем вчинені із дотриманням вимог закону. Просить залишити рішення суду без змін.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області в судове засідання не з'явився, просить розглядати справу без їх участі з врахуванням наданих пояснень та матеріалів судової справи. На підставі ч. 2 ст. 372 ЦПК України неявка сторони або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату , час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених позовних вимог колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

15 грудня 2017 року набрала чинності нова редакція ЦПК України, відповідно до п.9 ст. 1 Перехідних положень вказаного Кодексу, справи у судах першої та апеляційної інстанції, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Справа розглядається апеляційним судом Херсонської області, у межах територіальної юрисдикції якого перебуває місцевий суд, який ухвалив рішення, що оскаржується, до утворення апеляційних судів в апеляційних округах, відповідно до вимог п. 8 ст. 1 Перехідних положень.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Статтею 204 ЦК України закріплено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ч. 1,2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до ч. 1,3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

В п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК України, саме на момент вчинення правочину.

Зокрема, згідно ст. 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину: 1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; 2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; 4. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; 5. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; 6. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до роз'яснень, які містяться в п.22 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06.11.2009 року « Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» для визнання правочину недійсним на підставі статті 232 ЦК необхідним є встановлення умислу в діях представника: представник усвідомлює, що вчиняє правочин всупереч інтересам довірителя та бажає (або свідомо допускає) їх настання, а також наявність домовленості представника однієї сторони з іншою стороною і виникнення через це несприятливих наслідків для довірителя.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що між позивачем та відповідачами - фізичними особами - власниками земельних ділянок , які знаходяться на території Радгоспненської (нині - Благодатненської) сільської ради Херсонської області укладались договори оренди землі строком на 10 років для ведення сільськогосподарського виробництва, які зареєстровані в передбаченому законом порядку. Земля використовувалась орендарем за призначенням. Вказані обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються інформаційними довідками (т.1 а.с.90-283).

Також судом першої інстанції правильно встановлено укладення між цими ж сторонами у грудні 2012 року додаткових угод, де від імені ТОВ «Новокиївка» виступав ОСОБА_61, угоди зареєстровані 31.12.12 р. в передбаченому законом порядку відділом Держкомзему у Скадовському районі Херсонської області; чотири додаткові угоди укладено у червні 2016 року, підписані від імені товариства діючим на той час директором ОСОБА_60

Згідно інформації за № 0-21-0.9-163/116-17 від 26.12.2017 року, наданої відділом у Скадовському районі Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, у відділі міститься наступна інформація стосовно укладання, реєстрації та терміну дії договорів оренди земельних ділянок приватної власності та додаткових угод до них для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Радгоспненської сільської ради, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новокиївка» та відповідачами, а саме:

ОСОБА_5

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01887 ОСОБА_79 Додаткова угода від 19.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01951 ОСОБА_79

ОСОБА_6

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01895 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01943 ОСОБА_79

ОСОБА_7

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_60 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01877 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_60 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01906 ОСОБА_79

ОСОБА_8

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_12 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01894 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_12 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01944 ОСОБА_79

ОСОБА_9

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_61 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01898 ОСОБА_79 Додаткова угода від 19.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_61 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01940 ОСОБА_79

ОСОБА_10

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_29 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01852 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_29 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01931 ОСОБА_79

ОСОБА_11

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_23 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01850 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_23 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за №01933 ОСОБА_79

ОСОБА_12

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_25 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01870 ОСОБА_79 Додаткова угода від 20.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_25 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01913 ОСОБА_79

ОСОБА_13

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_14 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01856 ОСОБА_79 Додаткова угода від 12.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_14 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01927 ОСОБА_79

ОСОБА_14

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_19 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01847 ОСОБА_79 Додаткова угода від 20.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_19 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01936 ОСОБА_79

ОСОБА_15

Договор оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_20 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01851 ОСОБА_79

Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_20 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за №01932 ОСОБА_79

ОСОБА_16

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_18 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01891 ОСОБА_79 Додаткова угода від 19.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_18 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01947 ОСОБА_79

ОСОБА_17

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_17 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01867 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_17 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01917 ОСОБА_79

ОСОБА_18

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_9 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01893 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_9 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01945 ОСОБА_79

ОСОБА_19

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_54 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01892 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_54 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01946 ОСОБА_79

ОСОБА_20

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_50 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 884 ОСОБА_79

Додаткова угода №2 від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_50 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за №01954 ОСОБА_79

ОСОБА_21

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01857 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01924 ОСОБА_79

ОСОБА_22

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_16 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01875 ОСОБА_79 Додаткова угода від 12.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_16 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01908 ОСОБА_79

ОСОБА_22

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_15 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01888 ОСОБА_79 Додаткова угода № 2 від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_15 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01950 ОСОБА_79

ОСОБА_23

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01857 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01926 ОСОБА_79

ОСОБА_21

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_5 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01858 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_5 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01925 ОСОБА_79

ОСОБА_24

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_21 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01869 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_21 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01914 ОСОБА_79

ОСОБА_25

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_22 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01865 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_22 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01864 ОСОБА_79

ОСОБА_26

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_44 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01845 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_44 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за №01938 ОСОБА_79

ОСОБА_27

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_62 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01878 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_62 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01905 ОСОБА_79

ОСОБА_28

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_49 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні, Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01854 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_49 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за №01929 ОСОБА_79

ОСОБА_29

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_48 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01881 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_48 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01902 ОСОБА_79

ОСОБА_30

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_63 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01863 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_63 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01920 ОСОБА_79

ОСОБА_31

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_47 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01860 ОСОБА_79 Додаткова угода від 19.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_47 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01923 ОСОБА_79

ОСОБА_32

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_64 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01885 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_64 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01953 ОСОБА_79

ОСОБА_33

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_63 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01862 ОСОБА_79 Додаткова угода від 19.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_63 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01921 ОСОБА_79

ОСОБА_34

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_65 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01897 ОСОБА_79 Додаткова угода від 19.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_65 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01941 ОСОБА_79

ОСОБА_35

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_66 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01886 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_66 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01952 ОСОБА_79

ОСОБА_36

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_67 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01865 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_67 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01918 ОСОБА_79

ОСОБА_37

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_68 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01883 ОСОБА_79 Додаткова угода від 12.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_68 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01955 ОСОБА_79

ОСОБА_38

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_69 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01818 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_69 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01915 ОСОБА_79

ОСОБА_39

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_70 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01867 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_70 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01916 ОСОБА_79

ОСОБА_41

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_71 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01853 ОСОБА_79 Додаткова угода від 12.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_71 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01930 ОСОБА_79

ОСОБА_42

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_72 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01890 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_72 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01948 ОСОБА_79

ОСОБА_43

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_73 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01849 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_73 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01934 ОСОБА_79

ОСОБА_44

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_74 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01889 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_74 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01949 ОСОБА_79

ОСОБА_45

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_75 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01846 ОСОБА_79 Додаткова угода від 19.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_75 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01937 ОСОБА_79

ОСОБА_46

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_49 від12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01873 ОСОБА_79 Додаткова угода від 20.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_49 від12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за №01910 ОСОБА_79

ОСОБА_47

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_76 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01876 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_76 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01916 ОСОБА_79

ОСОБА_48

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_77 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01880 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_77 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01903 ОСОБА_79

ОСОБА_50

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_78 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01848 ОСОБА_79 Додаткова угода від 19.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_78 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01935 ОСОБА_79

ОСОБА_51

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_79 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01871 ОСОБА_79 Додаткова угода від 12.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_79 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за №01912 ОСОБА_79

ОСОБА_52

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_80 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01901 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_80 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01938 ОСОБА_79

ОСОБА_65 (Спадкоємець ОСОБА_53 НОМЕР_24)

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_81 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01874 ОСОБА_79 Додаткова угода від 12.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_81 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01909 ОСОБА_79

ОСОБА_54

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_26 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01900 ОСОБА_79 Додаткова угода від 21.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_26 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01939 ОСОБА_79

ОСОБА_55

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_82 від 01.08.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01899 ОСОБА_79 Додаткова угода від 20.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_82 від 01.08.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01937 ОСОБА_79

ОСОБА_64 (спадкоємець ОСОБА_40)

Договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_8 від 12.11.2012 р. Б/Н зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 28.12.12 р. за № 01882 ОСОБА_79 Додаткова угода від 13.12.2012 р. до договору оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_8 від 12.11.2012 р. Б/Н, зареєстровано у Відділі Держкомзему у Скадовському р-ні Херсонської обл. від 31.12.12 р. за № 01956 ОСОБА_79 (т.2, а.с.154-166).

Згідно протоколів загальних зборів ТОВ «Новокиївка» та реєстраційних документів, копій заяв та наказів про призначення і звільнення, з моменту утворення товариства з 14.04.2011 року до 21.02.2013 р. обов'язки директора товариства виконував ОСОБА_61, з 22.02.2013 року по 07.07.2016 року директором товариства призначений та виконував обов'язки ОСОБА_60 (т.2 а.с.227-242).

Судом першої інстанції правильно встановлено та вбачається з матеріалів справи укладення оспорених додаткових угод від імені ТОВ «Новокиївка» ОСОБА_61 та ОСОБА_60 в період виконання обов'язків директора товариства. Окрім того, зі змісту додаткових угод і пояснень сторін вбачається погодження уповноваженою особою - директором товариства уточнення строку дії основного договору оренди землі до 31.12.2016 року без права переукладення, що не є розірванням договору оренди та не суперечить Статуту товариства.

На запит суду апеляційної інстанції, Скадовською районною державною адміністрацією Херсонської області надано копії реєстраційних справ стосовно реєстрації додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, укладених між ТОВ «Новокиївка» та наступними особами: ОСОБА_54, ОСОБА_45, ОСОБА_55, ОСОБА_43, ОСОБА_10, ОСОБА_20, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_52 , ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_22, ОСОБА_22, ОСОБА_13, ОСОБА_51, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_18, ОСОБА_50, ОСОБА_66 (правонаступник - ОСОБА_49.), ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_39, ОСОБА_38, ОСОБА_32, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_21, ОСОБА_23, ОСОБА_59, ОСОБА_58, ОСОБА_57, ОСОБА_80, ОСОБА_20, ОСОБА_28,ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_44, ОСОБА_46, ОСОБА_35, ОСОБА_81, ОСОБА_47, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_48, ОСОБА_34, ОСОБА_65 (правонаступники - ОСОБА_11, ОСОБА_53.), ОСОБА_64 (правонаступник - ОСОБА_40.), з яких вбачається, що вчинення реєстрації додаткових угод, відбулось на підставі заяв землевласників земельних ділянок в межах своїх повноважень. Додаткові угоди, укладені у грудні 2012 року подані із відміткою про державну реєстрацію у Відділі Держкомзему у Скадовському районі Херсонської області від 31.12.2012 року за відповідними номерами, тобто державна реєстрація цих додаткових угод відбулась до 01.01.2013 року у передбаченому законом порядку. (т.4 а.с.1-257).

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов, зокрема, якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Судом першої інстанції правильно встановлено та вбачається з матеріалів справи, що станом на 31.12.2012 року відділ Держземагенства у Скадовському районі Херсонської області мав повноваження провести державну реєстрацію додаткових угод. Вказані обставини підтверджені відомостями, наданими правонаступником Держземагенства - відділом Держгеокадастру у Херсонській області. Державна реєстрація у відділі Держкомзему Скадовського району Херсонської області позивачем не оспорена.

Згідно постанови слідчого відділу СУ ГУНП в Херсонській області від 22.11.2017 року кримінальне провадження №0000183 від 03.05.2017 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 358 КК України (підроблення документів чи використання підроблених документів) закрито в зв'язку з відсутністю події кримінального правопорушення. Постановою встановлено, що додаткові угоди підписані обома сторонами: від імені ТОВ «Новокиївка» - ОСОБА_61, який виконував обов'язки директора у грудні 2012 року, тобто уповноважена особа в межах своїх повноважень та власники земельних ділянок, які також підтвердили укладення додаткових угод у день, зазначений в договорі. Керівник відділу Держгеокадастру у Скадовському районі ГУ Держгеокадастру у Херсонській області, який є правонаступником відділу Держкомзему у Скадовському районі Херсонської області підтвердив факт реєстрації додаткових угод у відділі Держкомзему 31.12.2012 року. В зв'язку з відсутністю події кримінального правопорушення, факт підроблення і, як наслідок, використання підробленого документа не знайшов свого підтвердження. ( т.2 а.с. 197-198).

Згідно вимог ч.6 ст. 81 ЦПК України, зокрема, ухвала про закриття кримінального провадження є обов'язковою для суду, що розглядає справу про правові наслідки дій чи бездіяльності особи, стосовно якої постановлена ухвала, лише в питанні, чи мали місце ці дії (бездіяльність) та чи вчинені вони цією особою.

Таким чином, постанова про закриття кримінального провадження має преюдиційне значення та доводить відсутність підробки документів, а саме оспорених додаткових угод до оренди землі.

Окрім того, судом першої інстанції правильно встановлено дотримання форми та вільного волевиявлення сторін, підтвердженого показами свідків ОСОБА_82, який підтвердив укладення додаткових угод та скріплення їх печаткою в період виконання ним обов'язків директора товариства за наявності повноважень , поясненнями голови сільради ОСОБА_83, який пояснив, що представники ТОВ «Новокиївка» в 2016 році намагались вирішити питання про продовження строку дії оренди землі на загальних зборах. Також суд правильно взяв до уваги визнання цих обставин щодо укладення додаткових угод відповідачами по справі - фізичними особами- власниками земельних ділянок, що є предметом договорів оренди та додаткових угод до них. Судом правильно встановлено та дана правильна оцінка доказам щодо повноважень представників ТОВ «Новокиївка» на укладення оспорених позивачем додаткових угод.

Підстави, заявлені у позові про визнання недійсними додаткових угод в зв'язку із зловмисною домовленістю сторін договору, передбачені ст. 232 ЦК України, позивачем не доведено та судом не встановлено. Директор товариства мав повноваження підписувати додаткові угоди про зміни до договору оренди землі з урахуванням економічної доцільності та планів розвитку.

Інші підстави недійсності додаткових угод, передбачених ст.ст. 203, 215 ЦК України також не вбачаються.

Суд першої інстанції дав належну оцінку доказам, що є в матеріалах справи та дійшов обґрунтованого висновку про відмову у задоволенні позовних вимог. Судова колегія погоджується із такими висновками.

Доводи апеляційної скарги позбавлені правового обґрунтування та не спростовують висновки суду щодо відсутності підстав для визнання недійсними додаткових угод.

Посилання представників позивача на відсутність оригіналів додаткових угод на момент розгляду справи в суді не є підставою для визнання цих угод недійсними з урахуванням встановленого вільного волевиявлення та повноважень сторін на їх укладання, відповідність вимогам закону щодо форми та змісту. Державна реєстрація до 01.01.2013 року проводилась у відділі Держкомзему, з матеріалів справи вбачається, що державна реєстрація додаткових угод, укладених у грудні 2012 року проведена 31.12.2012 року, що підтверджується належними і допустимими доказами та відповідає вимогам закону.

Сумніви представників позивача щодо знищення Держгеокадастром оригіналів додаткових угод не приймаються до уваги та не є підставою для визнання їх недійсними. Так, відділом Держгеокадастру у Скадовському районі суду надано акт від 07.04.2017 року, згідно якого зафіксовано знищення оригіналів договорів оренди землі (додаткові угоди) земельних ділянок, яких минула потреба (т.3 а.с. 27-28). Цей письмовий доказ містить відомості щодо причин відсутності оригіналів додаткових угод. Стосовно дійсності даного акту позовних вимог не заявлено, підставність знищення оригіналів додаткових угод не є предметом даного спору. Отже, за наявності акту про знищення та наведених вище обставин встановлених судом, відсутність оригіналів додаткових угод - не доводить їх недійсність з підстав зазначених у позові, згідно ст.ст. 203, 215, 232 ЦК України.

Окрім того, постановою (яка має преюдиційне значення) про закриття кримінального провадження №0000183, порушеного за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст. 358 КК України (підроблення документів чи використання підроблених документів) закрито в зв'язку з відсутністю події кримінального правопорушення.

Сумніви та припущення представників позивача, а також відсутність у товариства оригіналів додаткових угод достеменно не підтверджують недійсність та фальсифікацію додаткових угод. Рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Доводи про відсутність повноважень у представників ТОВ «Новокиївка» на укладення додаткових угод не відповідають фактичним обставинам та позбавлені правового обґрунтування. Посилання на те, що в 2016 році укладались чотири додаткові угоди тодішнім директором ОСОБА_60 всупереч вимогам п. 9.4.17 Статуту товариства висновки суду не спростовують. Так, представники позивача посилаються на те, що згідно зазначеного пункту Статуту товариства виключно загальні збори можуть надавати директору повноваження розірвати договори оренди земельних ділянок, однак з матеріалів справи вбачається, що укладено не договір про розірвання договору оренди землі, а додаткова угода про внесення змін до основного договору.

Таким чином, позивачем не доведено зловмисну домовленість представника товариства з іншою стороною угоди, а також інші підстави недійсності правочину, заявлені у позові. Вимоги про скасування державної реєстрації у даному позові мають похідний характер, як наслідок визнання недійсними додаткових угод, отже , у зв'язку із відмовою у задоволенні вимог про визнання недійсними угод, відмовлено у скасуванні державної реєстрації.

За таких обставин, рішення суду ухвалено з дотриманням норм матеріального і процесуального права, підстав для його скасування немає.

Апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а рішення суду - залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 374, 375, 382 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Новокиївка» залишити без задоволення.

Рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 29 березня 2018 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення (постанови) шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції у цивільних справах - Верховного Суду.

Дата складання повного судового рішення 07 серпня 2018 року.

Головуючий П.Я.Ігнатенко

Судді: Л.П.Воронцова

О.М.Полікарпова