Провадження № 2/234/2978/18
19 листопада 2018 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Бакуменко А.В.,
за участі секретаря судового засідання Кісточка І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Краматорська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок.
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулась до Краматорського міського суду Донецької області з позовом про визнання права власності на житловий будинок, обґрунтувавши свої вимоги тим, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 23.10.2011 р. був укладений договір купівлі продажу житлового будинку № 19 по вул. Ясна (колишня Чикериса) у м. Краматорську Донецької області. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 володіли даним будинком в рівних частках (по ? частці кожний) на підставі договору дарування від 09.01.2003 р. Договір купівлі продажу було укладено наступним чином: ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали кошти за жилий будинок по 2500,00 грн. кожний. Після отримання грошей вони передали ОСОБА_1 документи на житловий будинок (договір дарування, витяг про реєстрацію прав та технічний паспорт), а також ключі від будинку. Тобто сторони виконали всі істотні умови договору купівлі продажу.
Продавці не могли в день укладення договору поїхати до нотаріуса для належного оформлення договору купівлі продажу житлового будинку у звязку з тим, що їм необхідно було їхати до Росії, вони обіцяли покупцеві на протязі року поїхати до нотаріуса, але до теперішнього часу своїх зобовязань не виконали. Дана обставина вимусила Позивачку звернутись до суду з даним позовом.
Ухвалою суду від 09.08.2018 року по справі було відкрито провадження, та призначено на підготовче судове засідання на 06 вересня 2018 року на 15 год.30 хв.
Ухвалою суду від 06.09.2018 року по справі підготовче засідання було закрито та справу призначено до судового розгляду на 25 вересня 2018 року.
Ухвалою суду від 25.09.2018 року по справі судове засідання було відкладено на 19.11.2018 р. у звязку з неявкою відповідачів.
Позивач був належним чином повідомлений про дату час і місце судового засідання, проте в судове засідання не зявився.
Представник позивача, ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність , наполягав на задоволені заявлених позовних вимог
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання представника позивача, суд вирішив можливим розглянути справу у їх відсутність.
Відповідачі належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи , однак до суду не з'явилися, про причини неявки не повідомили.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.
Відзив на позовну заяву не надійшов.
Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 23.10.2011 р. був укладений договір купівлі продажу житлового будинку № 19 по вул. Ясна (колишня Чикериса) у м. Краматорську Донецької області. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 володіли даним будинком в рівних частках (по ? частці кожний) на підставі договору дарування від 09.01.2003 р. Договір купівлі продажу було укладено наступним чином: ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали кошти за жилий будинок по 2500,00 грн. кожний. Після отримання грошей вони передали ОСОБА_1 документи на житловий будинок (договір дарування, витяг про реєстрацію прав та технічний паспорт), а також ключі від будинку. Тобто сторони виконали всі істотні умови договору купівлі продажу.
Відповідно до розписок від 23.10.2014 р., які наявні в матеріалах справи, вбачається, що Покупці отримали за належні їм частки будинку № 19 по вул. Чикериса у м. Краматорську Донецької області грошові кошти, також наявність у Позивача оригіналів документів на даний будинок та ключів від нього підтверджує факт передачі будинку покупцеві.
Тобто дані обставини вказують на фактичне виконання договору купівлі продажу будинку № 19 по вул. Ясна (колишня Чикериса) у м. Краматорську Донецької області.
Частинами 1, 3 ст. 12 ЦК України встановлено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Особа може відмовитися від свого майнового права.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право;
4) відновлення становища, яке існувало до порушення;
5) примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення;
7) припинення правовідношення;
8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;
10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно із ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12,13,76-83,259,263-265,268 ЦПК України; ст.ст. 12, 16,316,328, 392 суд
Позовні вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок № 19 по вул. Ясна у м. Краматорську Донецької області, позначений в плані літерою «А-1 а1» загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м. який складається з літньої кухні «Б» площею 31,7 кв. м., навісу «В» площею 12,6 кв.м, погрібу «Д» площею 12,9 кв.м, сараю «Е» площею 2 кв.м, вбиральні «З» площею 1,0 кв.м, сараю «Г» площею 13,4 кв.м, 1-6 огорожі, замощення «І», колодязю «К»..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Краматорського міського суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд (Перехідні положення п.п. 15, 15.5), протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Краматорського міського суду ОСОБА_5