Провадження № 2/234/4331/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2018 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Костюкова Д.Г., за участю секретаря судового засідання Скоробогатової М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу №234/17903/18 за позовом ОСОБА_1 (84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Мала Садова, 24) до ОСОБА_2 84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Мала Садова, 24, про виділ в натурі частини житлового будинку,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

15 листопада 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини житлового будинку.

Позовна заява вмотивована тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку №24 по вул.Мала Садова у м.Краматорськ Донецької області. Вона є власником 2/5 частин будинку на підставі договору купівлі-продажу, відповідач є власником 3/5 частин на підставі договору купівлі-продажу.

В теперішній час вона має бажання оформити право власності на земельну ділянку, однак право власності на земельну ділянку буде оформлено на земельну ділянку, на якій розташований весь жилий будинок, і в подальшому виникне проблема з розподілом вказаної земельної ділянки між нею та відповідачем, у звязку з чим вона хоче виділити їх в натурі з частки майна, що перебуває у спільній частковій власності. Відповідач в добровільному порядку не бажає піти до нотаріуса для посвідчення договору про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна. Просить суд ухвалити рішення, яким виділити в натурі частини житлового будинку.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 27.11.2018 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини житлового будинку відкрито в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання по суті справи на 11 год. 30 хв. 18 грудня 2018 року.

Від представника позивача ОСОБА_3 надійшла заява, в якій просить справу слухати без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Вiдповiдач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився. Надав суду заяву, в якій просить справу слухати без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Дослідивши письмові матеріали справи, враховуючи думку сторін, суд,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 є власником 2/5 частин будинку №24 по вул.Мала Садова у м.Краматорськ Донецької області на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №573, який розташований на земельній ділянці Краматорської міської Ради (а.с. 9-10).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок (а.с. 11-15), в її користуванні знаходиться частина будинку, яка складається з:

-Коридор, позначений в плані цифрою 1, розміром 4,7 кв.м.,

-Жилих кімнат:

-позначених в плані цифрою 2, розміром 5,5 кв.м.,

-позначених в плані цифрою 3, розміром 23,4 кв.м.,

-позначених в плані цифрою 4, розміром 9,2 кв.м.,

-Передпокою, позначеному в плані цифрою 5, розміром 10,6 кв.м.,

-Котельна, позначена в плані цифрою 6, розміром 7,5 кв.м.,

-Кухня, позначена в плані цифрою 7, розміром 9,6 кв.м.,

-Ванна кімната, позначена в плані цифрою 8, розміром 5,4 кв.м.,

-Загальною площею 75,9 кв.м.

-Сарай, позначений літерою Б,

-Частка погрібу «п/д»,

-Гараж, позначений літерою В,

-Вбиральня, позначена літерою Г,

-Літній душ, позначений літерою Ж,

-Огорожа №3,4,5,

-ОСОБА_4

ОСОБА_2 є власником 3/5 частин будинку №24 по вул.Мала Садова у м.Краматорськ Донецької області на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до висновку БТІ від 30.10.2018 року за технічними показниками 2/5 частка обєкта є відокремленою та має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 16).

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири (п. 6).

Виходячи з аналізу змісту вказаних норм слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно зі ст.ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору, доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Приймаючи до уваги, що позивач дійсно є співвласником обєкта нерухомого майна, є технічна можливість виділити цю частку в натурі в окремий обєкт, відповідачем не спростовано цих обставин, не надано доказів наявності домовленості між сторонами з приводу виділення в натурі своїх часток у спірному будинку, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачені ним витрати: судовій збір 861,84 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 10, 12, 13, 76, 141, 263-265 ЦПК України, ст.364 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Мала Садова, 24) до ОСОБА_2 84300, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Мала Садова, 24, про виділ в натурі частини житлового будинку задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1 в натурі 2/5 часті житлового будинку №24 по вул.Мала Садова у м.Краматорськ Донецької області, які складаються з кімнат: коридору, позначеному в плані цифрою 1, розміром 4,7 кв.м., жилої кімнати, позначеної в плані цифрою 2, розміром 5,5 кв.м., жилої кімнати, позначеної в плані цифрою 3, розміром 23,4 кв.м., жилої кімнати, позначеної в плані цифрою 4, розміром 9,2 кв.м., передпокоєм, позначеному в плані цифрою 5, розміром 10,6 кв.м., котельною, позначеною в плані цифрою 6, розміром 7,5 кв.м., кухнею, позначеною в плані цифрою 7, розміром 9,6 кв.м., ванною кімнатою, позначеною в плані цифрою 8, розміром 5,4 кв.м., загальною площею 75,9 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНН НОМЕР_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, судовий сбір в сумі 861 (вісімсот шістдесят одну) грн. 84 коп.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду ОСОБА_5