Номер провадження 2/387/293/18
У Х В А Л А

про витребування доказів

07 серпня 2018 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

головуючого судді Цоток В. В.

при секретарі Придатченко О.О.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 третя особа на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору селянське ( фермерське ) господарство " Стойкова Леоніда Дмитровича " до фермерського господарства " ОСОБА_3 " та ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору оренди землі недійсним, в якому зазначив, що 15.12.2008 року між ОСОБА_2 ( орендодавцем ) та селянським ( фермерським ) господарством "ОСОБА_1." ( орендарем ) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,7211 га з кадастровим номером НОМЕР_1 яка знаходиться на території Гнатівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, строком на 5 років. Вказаний правочин зареєстровано у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.06.2011 року за № 00113. На підставі додаткової угоди від 12.05.2016 року, укладеної між сторонами зазначеного вище договору оренди землі, він припинив свою дію з 12.05.2016 року. Після припинення у встановленому законом порядку договору оренди від 15.12.2008 року, між ОСОБА_2 ( власник ) та ОСОБА_1 ( землекористувач) 13.05.2016 року було укладено договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзис ), згідно якого, перша передала останньому в користування для сільськогосподарських потреб, строком на 50 років належну їй земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1. Дане речове право зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 13.05.2016 року за №14543642. В лютому місяці 2018 року позивачеві стало відомо про те, що 15.02.2016 року, тобто в період дії договору оренди землі від 15.12.2008 року, укладеного між СФГ " ОСОБА_1 " та ОСОБА_2, остання уклала договір оренди землі з ФГ "ОСОБА_3.", згідно умов якого, передала відповідачеві в оренду строком на 7 років земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1. Державна реєстрація вказаного речового права була проведена 01.03.2016 року за № 13567833. Листом заступника голови Добровеличківської районної державної адміністрації від 28.03.2016 року № 01-35/13/2 позивача повідомлено про те, що відомості про реєстрацію речового права за №13567833 видалені з Державного реєстру речових прав через технічну помилку державного реєстратора, оскільки термін дії попереднього речового права не закінчився. На переконання позивача, одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону та порушує право ОСОБА_1 на мирне володіння майном. За таких обставин, ОСОБА_1 вважає, що договір оренди землі, укладений між відповідачами, має бути визнаний недійсним, відповідно до ст.ст. 203,215 ЦК України .

Позивач та його представники, будучи належним чином повідомленими про час та місце проведення підготовчого судового засідання, до суду не з'явилися. Подали клопотання про проведення судового засідання за їх відсутності.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про час та місце проведення підготовчого судового засідання, в судове засідання не з'явилися. Доказів про наявність поважних причин своєї неявки суду не подали

Від ФГ "ОСОБА_3." надійшло клопотання про витребування доказів :

у СФГ "ОСОБА_1." - інформації про причини непроведення державної реєстрації договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та СФГ "ОСОБА_1." в період з 28.01.2009 року по 03.06.2011 року;

у відділі в Добровеличківському районі Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області :

- інформації з Державного земельного кадастру про державну реєстрацію внесення змін (перереєстрацію), поновлення/продовження дії договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "ОСОБА_1." на земельну ділянку площею 5,72 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстрованого 03.06.2011 року у Державному реєстрі земель за №00113, за період з 03.06.2011 року по 18.05.2016 рік.

- інформації з Державного земельного кадастру про державну реєстрацію припинення дії договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "ОСОБА_1". на земельну ділянку площею 5,72 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстрованого 03.06.2011 року у Державному реєстрі земель за № 00113 за взаємною згодою сторін період з 03.06.2011 року по 18.05.2016 рік.

- засвідчених належним чином копій відомостей Поземельної книги НОМЕР_1 на паперових носіях, зокрема, але не виключно:

- договору оренди землі від 03.06.2011 року укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством ОСОБА_1 (код 31715381) на земельну ділянку площею 5,72 га, кадастровий номер НОМЕР_1 та акту прийому-передачі земельної ділянки до цього договору;

- реєстраційних карток земельної ділянки НОМЕР_1 щодо реєстрації договорів оренди землі від 15.12.2008 року та від 03.06.2011 року, укладених між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським господарством ОСОБА_1 (код 31715381) на земельну ділянку площею 5,72 га кадастровий номер НОМЕР_1;

- інших документів на паперових носіях, що містяться у Поземельній книзі НОМЕР_1 та мали відношення до державної реєстрації договорів оренди землі від 15.12.2008 року та від 03.06.2011 року, укладених між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "ОСОБА_1." на земельну ділянку площею 5,72 га, кадастровий номер НОМЕР_1 крім тих, що були надані листом № 417/110-18 від 25.06.2018 року.

- засвідченої належним чином копії реєстраційної справи до договору оренди землі, укладеної 17.05.2011 року (з відміткою про приймання обмінного файлу за № 217/25/д від 30.05.2011 року), яка передавалася оператору (реєстратору) для створення реєстраційних карток земельної ділянки щодо реєстрації договору оренди землі від 15.12.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "ОСОБА_1." на земельну ділянку площею 5,72 га, кадастровий номер НОМЕР_1 зокрема, але не виключно:

- заключення відділу Держкомзему у Добровеличківському районі Кіровоградської області від 28.01.2009 року № 38 щодо надання земельної ділянки сільськогосподарського призначення у користування та державну реєстрацію договору оренди землі загальною площею 5,72 га на території Гнатівської сільської ради наданої в оренду СФГ "ОСОБА_1.";

- інші документи на паперових носіях, що містяться у реєстраційній справі до договору оренди землі, крім тих, що були надані листом № 417/110-18 від 25.06.2018 року.

- засвідчену належним чином копію Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі до якої 03.06.2011 року було внесено запис за № 00113 про державну реєстрацію договору оренди землі від 15.12.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством ОСОБА_1 (код 31715381) на земельну ділянку площею 5,72 га, кадастровий номер НОМЕР_1;

У Добровеличківській районній державній адміністрації Кіровоградської області :

- інформації (зокрема, але не виключно, скріншоти відповідних сторінок Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (розділи: Об'єкт нерухомого майна; Право власності; Операції та дії) з відомостями про проведені реєстраційні дії у 2016 році) про те державним реєстратором якого суб'єкту державної реєстрації скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис за індексним номером 13567833 про державну реєстрацію іншого речового права за договором оренди землі від 15.02.2016 року укладеного між Фермерським господарством «ОСОБА_3.» (код 40262616) та ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 17), а також коли ці реєстраційні дії ним було вчинено;

- засвідчені належним чином копії документів (рішення суду, рішення Міністерства юстиції України, заява заінтересованої особи, рішення державного реєстратора про скасування запису тощо), що стали підставою для скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису за індексним номером 13567833 про державну реєстрацію договору оренди землі від 15.02.2016 року укладеного між Фермерським господарством «ОСОБА_3.» (код 40262616) та ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 ( реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 17 );

- інформацію про державну реєстрацію внесення змін (перереєстрацію), поновлення/подовження дії договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "ОСОБА_1." на земельну ділянку площею 5,72 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстрованого 03.06.2011 року у Державному реєстрі земель за № 00113, у період з 01.01.2013 року по 18.05.2016 рік;

- інформацію про державну реєстрацію припинення права оренди селянського (фермерського) господарства "ОСОБА_1." за додатковою угодою від 12.05.2016 р. до договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Селянським ( (фермерським) господарством "ОСОБА_1." на земельну ділянку площею 5,72 га, кадастровий номер НОМЕР_1 зареєстрованого 03.06.2011 р. у Державному реєстрі земель за № 00113, у період з 12.05.2016 року по 18.05.2016 року;

- інформацію про те яким чином під час реєстрації права за Договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 5,72 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 17), що зареєстрований 13.05.2016 року в реєстрі нотаріальних дій за № 924, встановлювалася відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно (земельну ділянку) та їх обтяженнями, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, а саме чи здійснювався запит до Державного кадастрового реєстратора безпосередньо державним реєстратором Добровеличківської державної нотаріальної, контори або актуальні відомості з Державного земельного кадастру були надані самим заявником разом з заявою 16818766 від 13.05.2016 року;

- засвідченої належним чином копії актуальних відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 (витяг тощо), які використовувалися державним реєстратором 13-18.05.2016 р. під час внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису за індексним номером 14543642 про інше речове право за Договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) № 924 від 13.05.2016 року укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 5,72 га, кадастровий номер НОМЕР_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 17).

Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів .

Згідно п.7 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про витребування додаткових доказів .

Судом звертається увага ті обставини, що частина доказів, які присить витребувати відповідач, вже витребувана судом за клопотанням позивача. Крім того, частина відомостей, які просить витребувати відповідач не стосується предмету спору .

З огляду на вказане, клопотання відповідача про витребування доказів сід задовольнити частково .

Керуючись ст.ст. 84,197 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання сторони позивача про витребування доказів - задовольнити.

Зобов'язати СФГ "ОСОБА_1." ( 27000, смт. Добровеличківка Кіровоградської області вулиця Кірова, 74 ) надати до Добровеличківського районного суду Кіровоградської області в термін до 20 серпня 2018 року - інформацію про причини непроведення державної реєстрації договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та СФГ "ОСОБА_1." в період з 28.01.2009 року по 03.06.2011 року.

Зобов'язати відділ у Добровеличківському районі Головного управління Держгеокадастру Кіровоградській області, (27000, Кіровоградська область, Добровеличківський район, смт Добровеличківка, вул.Козацька,) надати до Добровеличківського районного суду Кіровоградської області в термін до 20 серпня 2018 року - інформацію з Державного земельного кадастру про державну реєстрацію внесення змін (перереєстрацію), поновлення/продовження дії договору оренди землі від 15.12.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "ОСОБА_1." на земельну ділянку площею 5,72 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстрованого 03.06.2011 року у Державному реєстру земель за №00113, за період з 03.06.2011 року по 18.05.2016 року;

- інформацію з Державного земельного кадастру про державну реєстрацію припинення дії договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "ОСОБА_1". на земельну ділянку площею 5,72 га за кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстрованого 03.06.2011 року у Державному реєстрі земель за № 00113 за взаємною згодою сторін період з 03.06.2011 року по 18.05.2016 року.

Зобов'язати Добровеличківську районну державну адміністрацію Кіровоградської області ( 27000, Кіровоградська область, Добровеличківський р-н, смт Добровеличківка, вул.Незалежності, 112; тел. (05253) 51431, 51237; адреса електронної пошти: ), надати до Добровеличківського районного суду Кіровоградської області в термін до 20 серпня 2018 року - інформацію про те, державним реєстратором якого суб'єкту державної реєстрації скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис за індексним номером 13567833 про державну реєстрацію іншого речового права за договором оренди землі від 15.02.2016 року, укладеного між Фермерським господарством «ОСОБА_3.» (код 40262616) та ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 17), а також коли ці реєстраційні дії ним було вчинено;

- засвідчені належним чином копії документів (рішення суду, рішення Міністерства юстиції України, заява заінтересованої особи, рішення державного реєстратора про скасування запису тощо), що стали підставою для скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису за індексним номером 13567833 про державну реєстрацію договору оренди землі від 15.02.2016 року укладеного між Фермерським господарством «ОСОБА_3.» (код 40262616) та ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 ( реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 17 );

- інформацію про державну реєстрацію внесення змін (перереєстрацію), поновлення/продовження дії договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством "ОСОБА_1." на земельну ділянку площею 5,72 га, з кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстрованого 03.06.2011 року у Державному реєстрі земель за № 00113, у період з 01.01.2013 року по 18.05.2016 рік;

- інформацію про державну реєстрацію припинення права оренди селянського (фермерського) господарства "ОСОБА_1." за додатковою угодою від 12.05.2016 р. до договору оренди землі від 15.12.2008 року укладеного між ОСОБА_2 та Селянським ( (фермерським) господарством "ОСОБА_1." на земельну ділянку площею 5,72 га з кадастровим номером НОМЕР_1 зареєстрованого 03.06.2011 р. у Державному реєстрі земель за № 00113, у період з 12.05.2016 року по 18.05.2016 року.

В задоволенні клопотань відповідача про витребування решти доказів - відмовити.

Попередити посадових осіб про відповідальність за неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області Цоток В. В.