Справа № 745/484/18
Провадження № 2/745/198/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2018 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., при секретарі Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шаболтасівської сільської ради Чернігівської області, третьої особи П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом та просить суд визнати в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_2.

Позов мотивований тим, що він є спадкоємцем за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Нотаріус не видає свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Позивач ОСОБА_1 та його представникОСОБА_4 всудове засідання не з'явились, подавши письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, з яких вбачається, що позовні вимоги вони підтримують, та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Шаболтасівської сільської ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається, що позовні вимоги відповідач визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Третя особа про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити, в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб відповідно до ст. 200 ЦПК України, в порядку, визначеному ст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 25.12.2008 року, (а.с.12).

Із довідок Шаболтасівської сільської ради за №322/03-34 від 28.03.2018 року та №308/03-34 від 19.03.2018 року вбачається, що ОСОБА_3 була зареєстрована і проживала в АДРЕСА_2. Будинок дійсно належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, (а.с.13-14).

Із заповіту, посвідченого державним нотаріусом П'ятнадцятої київської державної нотаріальної контори, серії ВВА №593076 від 12.01.2004 року, вбачається, що ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 та акції ВАТ "Племптахорадгосп Броварський" заповіла ОСОБА_5, а все інше майно заповіла ОСОБА_1,(а.с.53).

З довідки КП "Зодчий" БТІ Сосницької районної ради, виданій ОСОБА_1, вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-1 погрібня, Г-1 гараж, п/г погріб), рік забудови 1958, за адресою: АДРЕСА_2; становить 38535 грн., (а.с. 18-24).

Із інформаційних довідок із Спадкового реєстру вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, наявний чинний заповіт від 12.01.2004 року та заведена спадкова справа №375 П'ятнадцятою київською державною нотаріальною конторою, (а.с. 42-45).

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено (1958 рік) до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року.

Тому, враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року. Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна. До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством. Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті матері, але не може реалізувати свої права на будинок в порядку спадкування в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадковий будинок.

Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2; за спадкоємцем ОСОБА_1. Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст. 12, 13, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме, на житловий будинок з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, Б-1 сарай, В-1 погрібня, Г-1 гараж, п/г погріб), рік забудови 1958, за адресою: АДРЕСА_2; вартістю 38535 грн. Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_3; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1. Відповідач: Шаболтасівська сільська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вул. Довженка, 56, корпус А, в с. Шаболтасівка Сосницького району Чернігівської області; код ЕДРПОУ 01195263. Третя особа: П'ятнадцята київська державна нотаріальна контора, місце знаходження: 02000, м. Київ, вул. Закревського, 47, каб. №4; код ЕДРПОУ 24377382.

Суддя О.М.Даньков