Справа № 454/2456/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Мандрик І.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності в порядку скасування,,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд та просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, що залишилось після смерті мами ОСОБА_3, яка померла 13.03.2017р., а саме на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва нового житлового будинку, розташованих в с.Гута по вул.Центральна, 8 Сокальського району Львівської області та визнати за нею право забудовника щодо недобудованого вищевказаного житлового будинку з правом здачі в експлуатацію та отримання на її ім'я документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3

Свої вимоги мотивує наступним.

13.03.2017р. померла її мама ОСОБА_3.

ОСОБА_3 успадкувала житловий будинок №8 по вул.Центральній в с.Гута Сокальського району.

22.07.2003р. ОСОБА_2 сільська рада надала дозвіл ОСОБА_3 на будівництво житлового будинку в межах присадибної ділянки.

Старий житловий будинок було знесено та у 2016 році було побудовано новий цегляний будинок, реєстрація права власності якого не проводилась.

Вказує, що вона як спадкоємець за заповітом майна ОСОБА_3 звернулась в нотаріальну контору з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. Однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва в зв'язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на будинок, оскільки реєстрація права власності на вказаний будинок не проводилась.

Представник позивача в судове засідання не прибув, подав в суд заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, розгляд справи проводити без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечив.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступних висновків.

Із оглянутого в судовому засіданні свідоцтва про смерть серії І-СГ №446274, встановлено, що 13.03.2017 року померла ОСОБА_3.

З дослідженого судом заповіту від 22.05.2012р. посвідченого секретарем виконкому ОСОБА_2 сільської ради та зареєстрованого в реєстрі за №27 встановлено, що ОСОБА_3 все своє майно заповіла дочці ОСОБА_1

Також, з дослідженої постанови від 22.10.2018р. встановлено, що приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу ОСОБА_4 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 у зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності встановлено, що ОСОБА_3 належала земельна ділянка розміром 0,25га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та розташована в с.Гута по вул.Центральна, 8 Сокальського району

Судом встановлено, що при житті ОСОБА_3 побудувала, однак не завершила будівництво та належним чином не оформила правовстановлюючі документи на житловий будинок, який заповіла позивачці ОСОБА_1 Остання проживає у даному будинку.

Таким чином, первинної реєстрації прав власності не проведено і не отримано правовстановлюючий документ на нерухомість.

У звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказаний другий поверх будинку, право власності зареєстровано (в порядку спадкування) за батьком відповідача на весь будинок, який в подальшому успадкував відповідач.

У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка по мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст.178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, право забудовника, яке полягало у введені спірного нерухомого майна в експлуатацію, одержання свідоцтва про право власності на нього та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю мами позивачки - ОСОБА_3 та може бути успадковане спадкоємцем, а саме позивачкою ОСОБА_1

Також, відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно п.1 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Таким чином, суд переконується в тому, що позивачці після смерті мами належить право завершити будівництво незавершеного будинку.

Оскільки позивачка не має інших способів захисту свого права на спадщину після смерті мами, суд вважає її вимоги підставними, обґрунтованими.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, 27.04.1968р.н., ідентифікаційний №, в порядку спадкування за законом після смерті мами ОСОБА_3, яка померла 13.03.2017 року всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок №8 по вул.Центральна в с.Гута Сокальського району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Головуючий: М. Я. Адамович