Справа № 211/3680/18
Провадження № 2/211/1793/18
У Х В А Л А
іменем України
про передачу справи на розгляд іншому суду
07 серпня 2018 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі судді Ніколенко Д.М., розглядаючи позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору недійсним в частині покупця, визнання покупцем за договором купівлі-продажу,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача ОСОБА_2 та просив визнати частково недійсними в частині покупця укладені 02 листопада 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 договори купівлі-продажу земельних ділянок, які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Зазим'є, посилаючись на те, що через особисті та сімейні обставини, які він мав на день укладення договорів, покупцем була зазначена його донька ОСОБА_2, однак на теперішній час він має намір придбані на його особисті грошові кошти земельні ділянки оформити на своє імя, оскільки оформленням та покупкою земельних ділянок фактично займався він особисто.
Згідно тексту позову, при виборі підсудності позивач керувався загальними правилами, встановленими в ч. 2 ст. 28 ЦПК України, оскільки відповідач зареєстрована в Довгинцівському районі м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.
Разом з тим, згідно пункту 42 розяснень пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених в постанові від 01.03.2013 № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Вказане кореспондується положеннями пункту 27 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 N 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними».
У даному випадку при визначенні підсудності спору слід виходити з того, що останній виник з приводу визнання недійсним купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно, тобто визнання правочину недійсним пов'язаного з нерухомим майном, та застосовувати відповідні правила ст. 30 ЦПК України, яка регулює правила виключної підсудності у цивільних справах щодо нерухомого майна.
Згідно положень частини 1 статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо повязані між собою позовні вимоги предявлені одночасно щодо декількох обєктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням обєкта, вартість якого є найвищою.
Позивачем ОСОБА_1 подано позовну заяву про визнання недійсним правочину нерухомого майна: земельних ділянок, розташованих за адресою: Київська область, Броварський район, с. Зазим'є,що за територіальною юрисдикцією відноситься до підсудності Броварського міськрайонного суду Київської області.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 30, 31 ЦПК України, суд, -
Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору недійсним в частині покупця, визнання покупцем за договором купівлі-продажу передати на розгляд до Броварського міськрайонного суду Київської області.
Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 07 серпня 2018 року.

Суддя Д.М.Ніколенко