Справа № 495/8624/17
№ провадження 2/495/204/2018
р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

21 грудня 2018 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Бучка І.В.,

Справа № 495/8624/17

за участю учасників справи:

від позивача - особисто позивач ОСОБА_1;

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Білгород - Дністровському Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Дачного кооперативу «Комунстрой - 1», ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи - Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, відділ державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання вчинити дії,

від позивача ДК «Комунстрой-1» - представник позивача за довіреністю Арсеній І.Д.,

від позивача ОСОБА_1 - представник позивача на підставі довіреності ОСОБА_6,

від відповідачів - представник відповідачів за ордером ОСОБА_7,

представника третьої особи Затоківської селищної ради м. Білгород - Дністровського Одеської області на підставі доручення Мінчев В.О. - не з'явився,

представника третьої особи відділу Держгеокадастру Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за дорученням Подавалкіної О.С.,

В С Т А Н О В И В:

24 жовтня 2017 року позивачі Дачний кооператив «Комунстрой - 1», ОСОБА_1, звернулися з позовом через своїх представників до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи - Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, відділ державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання вчинити дії, уточнивши свої позовні вимоги 23.04.2018 року остаточно просять суд: усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою № НОМЕР_7, загальною площею 0, 0707 га, яка розташована за адресою Одеська область, місто Білгород-Дністровський смт. Затока, дачний кооператив «Комунстрой-1» Лиманський район, яка належить на праві власності Дачному кооперативу «Комунстрой-1» та знаходиться у користуванні ОСОБА_1, який є членом дачного кооперативу «Комунстрой-1», шляхом: скасування свідоцтва про державну реєстрацію індексний № НОМЕР_3 від 19.03.2015 р., на земельну ділянку № НОМЕР_4 яка розташована за адресою Одеська область, місто Білгород-Дністровський смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой-1» Лиманський район, та яка належить на праві власності ОСОБА_3., яке було видане на підставі заочного рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19 лютого 2015 року, по справі № 495/9079/14-ц, та зобов'язання відділу державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради поновити запис про реєстрацію права власності ОСОБА_3, який було зроблено на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2012 р„ реєстровий № 3549, посвідченого приватним нотаріусом Б-Дністровського міського нотаріального округу Холудєєвою С.М.; зобов'язання міськрайонного управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області внести зміни до відомостей про земельну ділянку № НОМЕР_4 кадастровий номер НОМЕР_5, власник - ОСОБА_4, яка розташована за адресою Одеська область, місто Білгород-Дністровський смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой-1» Лиманський район, які містяться у державному земельному кадастрі, а саме вказати первісну площу земельної ділянки, згідно державного акту на право власності серія НОМЕР_6 виданого 05.09.2006 року ОСОБА_11, а саме 0,0405 га; знесення самочинного збудованої двоповерхової будівлі незавершеного будівництва, площею забудови 278,80 м2., розташованого на земельній ділянці № НОМЕР_7, загальною площею 0, 0707 га, яка розташована за адресою Одеська область, місто Білгород-Дністровський смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой-1» Лиманський район, яка належить на праві власності Дачному кооперативу «Комунстрой-1» та знаходиться у користуванні ОСОБА_1, який є членом дачного кооперативу «Комунстрой-1».

Свої вимоги обґрунтовує тим, що рішенням № 1923 Затоківської селищної ради народних депутатів від 22.03.2006 року, громадянам-членам Дачного кооперативу «Комунстрой-1» передана у власність для індивідуального дачного будівництва земельну ділянку площею 2,49603 га.

У 2008 році ДК «Комунстрой-1» було збільшено площу земельної ділянки, яка відводилась громадянам-членам Дачного кооперативу «Комунстрой-1», шляхом намиву.

У зв'язку з чим з'явились нові земельні ділянки. Ділянка № НОМЕР_7 площею 0,0550 га знаходиться у користуванні ОСОБА_1, який є членом дачного кооперативу «Комунстрой-1» з березня 2009 року.

У квітні 2017 року стало відомо, що відповідач ОСОБА_3, яка є власником сусідньої земельної ділянки НОМЕР_4 розпочала самочинне будівництво житлового будинку на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1, як члена ДК «Комунстрой-1».

На її твердження, вона здійснює будівництво на власної земельної ділянки № НОМЕР_4 ділянка № НОМЕР_7 не існує взагалі.

У зв'язку з необхідністю доказування обставин, ОСОБА_1 замовив проведення кадастрової зйомки, яку виконав ФОП ОСОБА_12, кваліфікаційний сертифікат № 010165.

Окрім того, ОСОБА_1 замовив проведення експертного будівельно-технічного дослідження, проведення якого було здійснено судовим експертом Шевчук А.М., свідоцтво № 859 від 23.12.2016 року.

На підставі технічного звіту по кадастровій зйомці було встановлено, що межі земельної ділянки № НОМЕР_4 розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив (район «Лиманський»), згідно державного земельного кадастру (кадастровий номер НОМЕР_5, власник - ОСОБА_3.) накладаються на земельну ділянку № НОМЕР_7, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1 на площі 0,0528 га. Вищевказане пояснюється тим, що на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19.02.2015 року, відповідач ОСОБА_3 здійснила державну реєстрацію права власності на земельну ділянку № НОМЕР_4 розташованої Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, ДК Комунстрой-1» Лиманський район зі збільшеною площею, також було внесено зміни до державного земельного кадастру України, що підтверджується інформаційною довідкою та копією рішення суду.

На даний час заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19.02.2015 року скасовано апеляційним судом Одеської області, що підтверджується ухвалою Одеського апеляційного суду від 18.10.2017 року.

Ствердження відповідача про відсутність земельної ділянки №6а спростовуються наданими доказами.

Згідно з Висновком судового експерта Шевчук А.М. № 25/08 від 20.09.2017 року на земельній ділянці НОМЕР_4-а, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт.Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив (район «Лиманський), і знаходиться в користуванні ОСОБА_1, розташована двох поверхнева будівля незавершеного будівництва, площею забудови 278,80 кв.м. Будівельна готовність будинку складає 67 %.

28.12.2017 року право власності на земельну ділянку № НОМЕР_4 яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив Лиманський район зі збільшеною площею 0,078 га замість первісного 0,0405 га на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 2667, від 28.12.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пашичева Г.Л. перейшло до ОСОБА_4.

На підставі усього вищевикладеного, вони і звернулися до суду з вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити з підстав, наведених у позові.

Представник позивача ДК «Комунстрой-1» також наполягала на задоволені позовних вимог.

Представник відповідачів в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував повністю, вказуючи на їх необґрунтованість та безпідставність.

Представник третьої особи міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в судовому засіданні позовні вимоги не підтримала.

Представник третьої особи Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області в судовому засіданні просив прийняти рішення на розсуд суду у відповідності до діючого законодавства України.

Представник третьої особи відділ державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду невідома.

Вислухавши позивача, представників позивача, представника відповідача, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що дійсно на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 27.12.2012 року між ОСОБА_11 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Холудєєвою С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 3549, відповідач ОСОБА_3 набула право власності на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_5 площею 0,0405 га, у т.ч. по угіддям: піски - 0,0405 га, що в межах згідно з планом розташована на території Затоківської селищної ради м. Білгород-Дністровського Одеської області ДК «Комунстрой-1», діл. НОМЕР_4, надана за цільовим призначенням для індивідуального дачного будівництва /л.с.112-114/.

Вказане вище також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності/індексний номер 3268875 від 08.05.2013 року/

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 є членом дачного кооперативу «Комунстрой-1», що підтверджується членським квитком № 6а.

Позивач у своєму позові вказує, що на підставі вказаного вище членського квитка він має на користування належної Дачному Кооперативу «Комунстрой-1» на праві власності земельної ділянки № НОМЕР_7, загальною площею 0, 0550 га, яка розташована за адресою Одеська область, місто Білгород-Дністровський смт. Затока, дачний кооператив «Комунстрой-1» Лиманський район.

Так, в обґрунтування своїх вимог, позивач ОСОБА_1 надав до матеріалів справи, технічний звіт по кадастровій зйомці, яку виконав ФОП ОСОБА_12, кваліфікаційний сертифікат № 010165, а також Висновок з проведення експертного будівельно-технічного дослідження, що здійснено судовим експертом Шевчук А.М., свідоцтво № 859 від 23.12.2016 року, де вказано, що згідно з наданими матеріалами технічного звіту по кадастровій зйомці встановлено, що межі земельної ділянки № НОМЕР_4 розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив ( район «Лиманський») згідно державного земельного кадастру ( кадастровий номер НОМЕР_5, власник - ОСОБА_3) накладаються на земельну ділянку № 6а, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1 на площі 0,0528 га. На земельній ділянці № 6а, розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив ( район «Лиманський»), і знаходиться в користуванні ОСОБА_1, розташована двоповерхова будівля незавершеного будівництва, площею забудови 278,80 кв.м. Будівельна готовність будинку складає 67 %/л.с.9-41/.

Більш того, безпідставність збільшення площі земельної ділянки позивач обґрунтовував тим, що заочним рішенням Білгород-Дністровського міськрайоного суду Одеської області від 19.02.2015 року визнано помилкою розмір земельної ділянки № НОМЕР_7 ДК «Комунстрой-1» смт Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області, кадастровий номер якої НОМЕР_5 цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва - 0,0405 га, який зазначено в державному акті на право власності на землю серії НОМЕР_6 від 05.09.2006 року, реєстраційний № 01.06.506.00433 та в записі про право власності № 887656 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_4 ДК «Комунстрой-1» смт Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області, площею 0,0780 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5 цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва. Зобов'язано Реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області внести зміни до розділу державного реєстру речових прав № 3, зазначивши площу земельної ділянки № НОМЕР_4 ДК «Комунстрой-1» смт Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області, кадастровий номер якої НОМЕР_5 цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва - 0,0780 га.

Проте, ухвалою апеляційного суду Одеської області від 18.10.2017 року, заочне рішення на підставі якого набуто право власності за ОСОБА_3 на збільшену площу земельної ділянки - скасовано/л.с.42/

Незважаючи на це, як стверджує позивач, відповідач ОСОБА_3 зареєструвала за собою право власності на земельну ділянку № НОМЕР_4 розташовану за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив (район «Лиманський»), площею 0,078 га, надану для індивідуального дачного будівництва, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна/л.с.105-106/.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Захист земельних прав - це передбачені законом способи охорони цих прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

У відповідності до ч.2 ст. 95 ЗК України, порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Статтею 96 ЗК України передбачено, що землекористувачі зобов'язані: а) забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки; б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; в) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату;г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; ґ) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі; д) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом; е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;є) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем. Законом можуть бути встановлені інші обов'язки землекористувачів.

У відповідності до ч.1,2 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Статтею 104 ЗК України передбачено, що власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше.

Згідно ч.1-3 ст. 153 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною 2 ст. 158 передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Матеріалами справи встановлено, та підтверджується доводами сторін, що ОСОБА_1 не є власником земельної ділянки № 6а, розташованої за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив ( район «Лиманський»).

Більш того, у відповідності до пояснень з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 07.02.2018 року, відповідно до даних Державного земельного кадастру відомості щодо реєстрації земельної ділянки № 6а, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив ( район «Лиманський») станом на 24.11.2017 року в міськрайонному управлінні відсутні.

Таким чином, незрозумілим постає питання, яким чином можуть порушуватись права землекористувача ОСОБА_1, якщо земельної ділянки, щодо якої він має право користування не існує. Вона не зареєстрована та відповідно і право власності /право користування/ на неї не існує.

Натомість, у вищевказаних поясненнях з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 07.02.2018 року зазначається, що за інформацією з Міськрайонного управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгороді-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 24.11.2017 № 2692/124-17 згідно наявних в міськрайонному управлінні Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою та других примірників державних актів станом на 01.01.2013 року за гр. ОСОБА_11 зареєстровано державний акт серії НОМЕР_6 на право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, ДК «Коммунстрой-1», діл. НОМЕР_7 для індивідуального дачного будівництва. Даний державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01.06.506.00433 від 05 вересня 2006 року.

27.12.2012 року відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Холудєєвою С.М., в реєстрі за № 3549, гр. ОСОБА_11 передала у власність земельну ділянку загальною площею 0,0405 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт. Затока, ДК «Коммунстрой-1», діл. НОМЕР_7 гр. ОСОБА_3.

19.02.2015 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області по цивільній справі № 495/9079/14-ц, суддею Матяш Т.Л. було винесено заочне рішення, яким:

- визнано помилкою розмір земельної ділянки НОМЕР_4 ДК «Коммунстрой-1», смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, кадастровий номер якої НОМЕР_5, цільове призначення : для індивідуального дачного будівництва 0,0405 га, який зазначено в державному акт на право власності на землю серії НОМЕР_6 від 05.09.2006 року, реєстраційний номер № 01.06.506.00433 та в записі про право власності №887656 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;

- визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку НОМЕР_4, ДК «Коммунстрой-1», смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, площею 0,0780 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_5, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва;

- зобов'язано Реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області внести зміни до розділу державного реєстру речових прав №3, зазначивши площу земельної ділянки № НОМЕР_4 ДК «Коммунстрой-1», смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеської області, кадастровий номер якої НОМЕР_5, цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва, площею 0,0780га.

На підставі заяви гр. ОСОБА_3 № ЗВ-015 від 04.12.2015 року про внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру Державним кадастровим реєстратором було внесено зміни у відомості про площу земельної ділянки. В підтвердження цього 04.12.2015 року гр. ОСОБА_3 було надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015.

Однак згідно даних Єдиного реєстру судових рішень ухвалою апеляційного суду Одеської області по справі № 495/9079/14-ц від 18.10.2017 заочне рішення Білгород - Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 19 лютого 2015 року скасовано.

Задля повного та об'єктивного розгляду справи, Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області було винесено ухвалу від 27.11.2017 року, відповідно до якої клопотання представника позивача ОСОБА_5 про витребування доказів по цивільній справі за позовом Дачного кооперативу «Комунстрой - 1», ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи - Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, відділ державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання вчинити дій - задоволено. Витребувано з відділу державної реєстрації виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, належним чином засвідчену копію реєстраційної справи щодо реєстрації права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку НОМЕР_4, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой -1», Лиманський район. Витребувано з міськрайонного управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області відомості, які містяться у державному земельному кадастрі, про підстави внесення змін до відомостей про земельну ділянку НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой -1», Лиманський район - власник ОСОБА_3. Зобов'язано відділ державної реєстрації виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Михайлівська, 56, надати на адресу суду належним чином засвідчену копію реєстраційної справи щодо реєстрації права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку НОМЕР_4, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой -1», Лиманський район. Зобов'язано міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надати на адресу суду відомості, які містяться у державному земельному кадастрі, про підстави внесення змін до відомостей про земельну ділянку НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой -1», Лиманський район - власник ОСОБА_3.

Так, згідно наданої на запит суду реєстраційної справи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним № 3 вбачається, що дійсно на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: ВТВ № 867928, виданий 27.12.2012 року, та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 2171186 від 08.05.2013 року, було проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку НОМЕР_4, площею 0,0405 га,що розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив (район «Лиманський») за суб'єктом ОСОБА_3.

Більш того, на виконання ухвали про витребування доказів, з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надійшов лист від 19.12.2017 року, згідно якого повідомлено, що підставою для внесення змін до відомостей про земельну ділянку № НОМЕР_4 кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой -1», Лиманський район стала заява гр. ОСОБА_3 та технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Вказане вище підтверджується також Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-015, сформованого 04.12.2015 року, а також Рішенням Затоківської селищної ради № 2212 від 22.09.2014 року «Про затвердження гр. ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо вставлення меж земельної ділянки,площею 0,0780 га, для індивідуального дачного будівництва за адресою: діл НОМЕР_4, ДК «Комунстрой-1», Лиманський район, смт. Затока, м. Білгород-Дністровського Одеської області» /л.с.171-172/.

У відповідності до ч.12 ст. 79-1 ЗК України, межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно п. 116 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 року № 1051, внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про зареєстровану земельну ділянку, зазначених у пункті 24 цього Порядку, здійснюється шляхом внесення таких відомостей до відповідної Поземельної книги.

У відповідності до п. 118 цього ж Порядку, внесення до Поземельної книги відомостей (змін до них) про зареєстровану земельну ділянку (крім випадків, зазначених у пункті 119 цього Порядку) здійснюється за заявою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності відповідно до документації, що є підставою для внесення відповідних відомостей (змін до них) (крім випадків внесення відомостей про зміну виду використання).

Таким чином, порушень в процедурі реєстрації внесених змін по збільшенню площі земельної ділянки, що належала відповідачу ОСОБА_3 судом не виявлено.

Більш того, рішенням № 923 від 22.03.2006 року Затоківської селищної ради, на яке також посилається позивач у своєму позові, вказуючи на передачу у власність громадянам для індивідуального дачного будівництва земельної ділянки площею 2,49603 га, ОСОБА_11, яка згодом відчужила на підставі договору-купівлі продажу від 27.12.2012 року відповідачу ОСОБА_3 належну їй земельну ділянку НОМЕР_4, відводилась первісно земельна ділянка площею 0,0780 га /л.с.142-145/

Посилання позивача ОСОБА_1 на те, що відповідач ОСОБА_3 неправомірно /на підставі скасованого рішення суду/ набула право власності на збільшену частину земельної ділянки, а саме на земельну ділянку НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой -1», Лиманський район, площею 0,0780 га спростовується матеріалами справи, що були досліджені в судовому засіданні та відповідно судом не встановлено порушень у процедурі реєстрації внесених змін по збільшенню площі земельної ділянки, що належала відповідачу ОСОБА_3

Згідно приєднаної до матеріалів справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається,що на підставі договору купівлі-продажу серія та номер 2667, виданого 28.12.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Пашичевою Г.Л., відповідач ОСОБА_3 продала, а відповідач ОСОБА_4 купила земельну ділянку, площею 0,078 та розташований на ній дачний будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Комунстрой-1» дачний кооператив (район «Лиманський») будинок, НОМЕР_7.

Про будь-які порушення у процедурі відчуження спірної земельної ділянки сторонами не зазначається.

Слід зазначити, що Висновок експертного будівельно-технічного дослідження та технічний звіт по кадастровій зйомці земельної ділянки не можуть бути єдиним доказом порушення прав позивача, оскільки виготовлені на замовлення ОСОБА_1, а також не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи.

Вимоги позивачів по суті зводяться до усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою № НОМЕР_7, яка розташована за адресою:Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт.Затока, Дачний кооператив «Комунстрой-1», проте матеріалами справи встановлено, що вказаної земельної ділянки не існує, вона не зареєстрована за жодною особою, а отже не може перебувати у користуванні позивача ОСОБА_1

Окрім того, позивачі просять усунути перешкоди у користуванні вказаною вище земельною ділянкою шляхом скасування свідоцтва про державну реєстрацію на земельну ділянку№6 зі збільшеною площею, проте яким чином вказане має відбутись та хто з відповідачів має це здійснити не уточнюється.

В прохальній частині позову, позивачі просять зобов'язати відділ державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради поновити запис про реєстрацію права власності ОСОБА_3, який було зроблено на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2012 р., реєстровий № 3549, посвідченого приватним нотаріусом Б-Дністровського міського нотаріального округу Холудєєвою С.М. та зобов'язати міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області внести зміни до відомостей про земельну ділянку № НОМЕР_4 кадастровий номер НОМЕР_5, власник - ОСОБА_4, яка розташована за адресою Одеська область, місто Білгород-Дністровський смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой-1» Лиманський район, які містяться у державному земельному кадастрі, а саме вказати первісну площу земельної ділянки, згідно державного акту на право власності серія НОМЕР_6 виданого 05.09.2006 року ОСОБА_11, а саме 0,0405 га, проте вказані реєструючи органи по справі не є відповідачами, а тому покладати на них будь-яку відповідальність шляхом зобов'язання вчинити певні дії є недоцільним.

Більш того, позивач просить усунути перешкоди шляхом знесення самочинного збудованої двоповерхової будівлі незавершеного будівництва, площею забудови 278,80 м2., розташованого на земельній ділянці № НОМЕР_7, загальною площею 0, 0707 га, яка розташована за адресою Одеська область, місто Білгород-Дністровський смт. Затока, Дачний кооператив «Комунстрой-1» Лиманський район, проте матеріалами справи не підтверджено, що вказана будівля є самочинною та порушує права позивача.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ для захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст. 2 ЦПК).

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно ч. 1 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно ч. 1 ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

У відповідності до ч. 1,2, 5ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Враховуючи усе вищевикладене, на основі повно та всебічно з'ясованих обставин справи та дослідження їх доказами, суд дійшов висновку те, що позовні вимоги Дачного кооперативу «Комунстрой - 1», ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи - Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, відділ державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання вчинити дії є необґрунтованими, недоведеними та такими, що задоволені бути не можуть.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 90,152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 15,16, 386, 392 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 12, 13, 83, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог Дачного кооперативу «Комунстрой - 1», ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи - Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, відділ державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, про усунення перешкод у користуванні майном та зобов'язання вчинити дії - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Позивач: Дачний кооператив «Комунстрой - 1», місцезнаходження смт. Затока м. Білгород - Дністровського Одеської області Лиманський район.

Позивач: ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3

Відповідач: ОСОБА_4, проживаюча: АДРЕСА_2

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, місцезнаходження смт. Затока м. Білгород - Дністровського, вул. Приморська, 21, .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: міськрайонне управління у Білгород-Дністровському районі та м. Білгород-Дністровському Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, місцезнаходження: вул.. Канатна, 83 м. Одеса, код ЄДРПОУ № 39765871.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, відділ державної реєстрації Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, місцезнаходження м. Білгород - Дністровський Одеської області по вул. Михайлівська, 56.

Суддя: