Справа № 713/2065/18
Провадження №2/713/757/18
РІШЕННЯ

іменем України

26.12.2018 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Кириляк А.Ю., за участі секретаря Перепелиця Т.І., за участі позивача та його представника ОСОБА_1 розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Вижниця цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Вижницької міської ради, ОСОБА_3 про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом Вижницької міської ради, ОСОБА_3 про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову зазначає, що 09 листопада 2017 року помер його батько ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку , що розташований в м. Вижниця провулок Д.Загула,1 Вижницького району Чернівецької області. За життя батько отримав дозвіл у виконкомі Вижницької міської ради на будівництво будинку №1 пер. Комсомольської,1 Вижницького району Чернівецької області , виготовив на нього будівельний паспорт , але не здав вказаний будинок експлуатацію та не зареєстрував в бюро технічної інвентаризації., свідоцтво про право власності не отримував, оскільки раптово помер. Крім неї спадкоємцями першої черги, що прийняли спадщину є сестра ОСОБА_3. З сестрою прийняли спадщину та розділили її шляхом поділу спадкового майна у нотаріальній конторі шляхом укладення договору про поділ спадкового майна. Інших спадкоємців не має.

Просить визнати за ОСОБА_2 право забудовника на 1/2 частки житлового будинку, по плану забудови під літ. «А», вартістю 90400,00 грн., розташованого в м. Вижниці пров. Д.Загула, 1, Вижницького району, Чернівецької області, який належав померлому 09 листопада 2017 року, ОСОБА_4 .

Представник позивача в судовому засіданні позов ОСОБА_2 підтримала просила його задовольнити в повному обсязі.

Представник Вижницької міської ради Вижницького району в судове засідання не зявився, хоча повідомлений про день, годину та місце слухання справи належним чином, від нього надійшла письмова заява про розгляд справи без його участі, позов визнав, щодо визнання права власності на спадкове майно за позивачем не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. В адресованій суду заяві позов визнає та просить розглядати справу у їх відсутність.

Заслухвши доводи представника позивача, перевіривши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, 09 листопада 2017 року помер батько позивача ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-МИ №182373, виданого Вижницьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану від 10 липня 2017 року , актовий запис №201.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку , що розташований в м. Вижниця провулок Д.Загула,1 Вижницького району Чернівецької області.

Згідно довідки Вижницької міської ради №5819 від 20.11.2017 року , вбачається, що ОСОБА_4 проживав і перебував на реєстраційному обліку за місцем проживання в м. Вижниця провулок Д.Загула,29,1 Вижницького району Чернівецької області з 1980 року по день смерті . Крім нього на день його смерті в спадковому будинку проживали та зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Згідно технічного паспорту, виготовленого Вижницьким районним бюро технічної інвентаризації за адресою м. Вижниця вул. Д. Загула,1 знаходиться незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 40 % початок будівництва 1987 року, загальною вартістю 90400 грн.

З копіїї будівельного паспорту вбачається , що померлий ОСОБА_4 є забудовником незавершеного будівництвом житлового будинку під літ.»А» , який розташований в м.Вижниця 1 провулок Комсомольскої ,1 Вижницького району.

Рішенням виконавчого комітету Вижницької місько ради №59 від 03.05.1979 року, вбачається, що ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 600 м.2 та видано права на будівництво по вул.1 пров.Комсомольскої,1.

Згідно довідки Вижницької міської ради №3230 від 06.11.2018 року 1 провулок Комсомольскої було перейменовано на провулок Д.Загула.

Крім позивача спадкоємцем першої черги , що прийняла спадщину є сестра ОСОБА_3. З сестрою прийняли спадщину та розділили її шляхом поділу спадкового майна у нотаріальній конторі шляхом укладення договору про поділ спадкового майна.

Приватним нотаріусом ОСОБА_5 позивачу постановою за №584/02-31 від 27.09.2018 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений об»єкт будівництва, оскільки не надано належним чином оформлені документи,які посвідчують право власності ,оскільки ОСОБА_4 не завершив будівництво житлового будинку та отримав свідоцтво про право власності на нього не зареєстрував його в передбаченому порядку.

Статтею 1218 ЦКУкраїни, встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб'єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб'єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Як роз"яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Покійний ОСОБА_6 в зв»язку зі смертю не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований обєкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно повязані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектyрно -будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Тому необхідно визнавати за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Зважаючи на те, що незавершений житловий будинок побудований на відведеній в установленому порядку земельній ділянці, на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємці покійного мають права на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на них прав забудовника, що належали спадкодавцю.

З огляду на викладене ,суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 1218 ЦК України, ст. ст. 6, 10, 11, 60, 61, 212 215, 218 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Вижницької міської ради, ОСОБА_3 про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право забудовника на 1/2 частки житлового будинку, по плану забудови під літ. «А», вартістю 90400,00 грн., розташованого в м. Вижниці пров. Д. Загула, 1, Вижницького району, Чернівецької області, який належав померлому 09 листопада 2017 року, ОСОБА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене до Чернівецького апеляційного суду через Вижницький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. Ю. Кириляк