Справа № 310/8841/17
РІШЕННЯ

Іменем України

10 серпня 2018 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого - судді Крамаренка А.І.

при секретарі Корнієнко Н.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 Анатолійовиа про поділ домоволодіння та земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом в якому просила: поділити житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул ОСОБА_5, 42 в м. Бердянськ Запорізької області та виділити їй в рахунок належних їй 5/16 частин в житловому будинку літ. А, а,А1: кімнату №3-7 площею 9,1 кв.м., кухню №3-8 площею 10,2 кв.м.; басейн літ. И; частину воріт №1; залишити ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в рахунок належних їм відповідно 3/8 частин та 5/16 частин в житловому будинку літ. А, а, А1 тамбур №1-І площею 0,9 кв.м., кухню 1-1 площею 6,6 кв.м., кімнату №1-2 площею 12,0 кв.м., коридор №2-5 площею 3,0 кв.м., комору №2-6 площею 2,5 кв.м., кухню №2-4 площею 9,1 кв.м., кімнату №2-3 площею 6,6 кв.м.; вбиральню літ. Л, замощення І, частину воріт №1, паркан №2, паркан №3; поділити земельну ділянку площею 0,0316 га на якій розташований житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул. Адама Міцкевича в м. Бердянськ Запорізької області між її співвласниками: виділити їй в рахунок належних їй 5/16 частин земельної ділянки земельну ділянку площею 0,0099 га; виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в рахунок належних їм відповідно 3/8 частин та 5/16 частин земельної ділянки земельну ділянку площею 0,0217 га; встановити спвввласникам право на обмежене безоплатне користування відносно частини земельної ділянки площею 0,0035 га по вул ОСОБА_5, 42 в м. Бердянськ Запорізької області; припинити право спільної часткової власності між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_6 на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею, 0,0316 га по вул. Адама Міцкевича, 42 в м. Бердянськ Запорізької області; визнати за нею право власності на ціле домоволодіння, що розташоване на окремій цілій земельній ділянці площею, 0,0099 га по вул. Адама Міцкевича, 42 в м. Бердянськ Запорізької області; визнати за нею право власності на окрему цілу земельну ділянку площею 0,0099 га по вул. Адама Міцкевича, 42 в м. Бердянськ Запорізької області, на якій розташований належний їй житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

В обгрунтування позовних вимог зазначила, що їй на праві власності належить 5/16 часток житлового будинку, що розташований за адресою : вул ОСОБА_5, 42, м. Бердянськ ,Запорізька област. Співвласниками домоволодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_6, які володіють кожний відповідною частиною житлового будинку.

Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0316 га, яка належить їй та відповідачам на праві спільної часткової власності.

Вказує, що на теперішній час земельна ділянка і житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами між співвласниками фактично поділені, кожний користується своєю частиною нерухомого майна. Проте нотаріально посвідчити договір поділу нерухомого майна неможливо через невизначеність законодавчої процедури такого поділу а також постійної зайнятості відповідачів.

Зазначає, що наявність спільної часткової власності не дає їй можливості у повному обсязі розпоряджатись своєю власністю без погодження із співвласниками, зокрема здійснювати будівництво, реконструкцію свого майна, укладати договори купівлі-продажу, застави тощо.

Як встановлено судом на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.03.2010 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 5/16 частин житлового будинку по вул ОСОБА_5, 42 в м. Бердянськ Запорізької області.

5/16 часток земельної ділянки загальною площею 0,0316 га за вказаною вище адресою належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.07.2014 року.

Співвласниками зазначених житлового будинку та земельної ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_6

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ч. 1, ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Ураховуючи те, що після поділу спільного нерухомого майна в порядку статті 367 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий обєкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння обєкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію обєктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55, затвердженою наказом Міністерством з питань житлово - комунального господарства України від 18.06.2007 року.

Так, частка, яку позивач просить виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на викладене та аналізуючи надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10-13, 76-80, 259, 263-268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Поділити житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул ОСОБА_5, 42 в м. Бердянськ Запорізької області:

- виділити ОСОБА_1 в рахунок належних їй 5/16 частин в житловому будинку літ. А, а,А1: кімнату №3-7 площею 9,1 кв.м., кухню №3-8 площею 10,2 кв.м.; басейн літ. И; частину воріт №1;

- залишити ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в рахунок належних їм відповідно 3/8 частин та 5/16 частин в житловому будинку літ. А, а, А1 тамбур №1-І площею 0,9 кв.м., кухню 1-1 площею 6,6 кв.м., кімнату №1-2 площею 12,0 кв.м., коридор №2-5 площею 3,0 кв.м., комору №2-6 площею 2,5 кв.м., кухню №2-4 площею 9,1 кв.м., кімнату №2-3 площею 6,6 кв.м.; вбиральню літ. Л, замощення І, частину воріт №1, паркан №2, паркан №3.

Поділити земельну ділянку площею 0,0316 га на якій розташований житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул. Адама Міцкевича в м. Бердянськ Запорізької областіміж її співвласниками:

- виділити ОСОБА_1 в рахунок належних їй 5/16 частин земельної ділянки земельну ділянку площею 0,0099 га;

- виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в рахунок належних їм відповідно 3/8 частин та 5/16 частин земельної ділянки земельну ділянку площею 0,0217 га.

Встановити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 право на обмежене безоплатне користування відносно частини земельної ділянки площею 0,0035 га по вул ОСОБА_5, 42 в м. Бердянськ Запорізької області.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_6 на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку площею, 0,0316 га по вул. Адама Міцкевича, 42 в м. Бердянськ Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ціле домоволодіння, що розташоване на окремій цілій земельній ділянці площею, 0,0099 га по вул. Адама Міцкевича, 42 в м. Бердянськ Запорізької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окрему цілу земельну ділянку площею 0,0099 га по вул. Адама Міцкевича, 42 в м. Бердянськ Запорізької області, на якій розташований належний їй житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. І. Крамаренко