Справа № 237/2758/18
Провадження № 2/237/1124/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06.07.18 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач, ОСОБА_2, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу будинку від 14.05.1988 року, посвідченого секретарем виконкому Олександрівської селищної ради народних депутатів та зареєстрованого в реєстрі за № 72.

ОСОБА_3 перебуває в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4.

ОСОБА_4 дала згоду своєму чоловікові ОСОБА_2 на продаж будинку № АДРЕСА_1 на умовах на свій розсуд, але з точним виконанням вимог діючого законодавства.

Згодою підтвердила, що договір купівлі-продажу вчиняється в інтересах сім'ї та відповідач спільному волевиявленню, стверджує, що внаслідок укладення договору не було порушено прав та законних інтересів осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних та інших осіб.

Заяву посвідчено приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Тоцькою О. В. 26.07.2012 року та зареєстровано в реєстрі під № 572

Позивач вказує, що в 2014 році перед початком АТО домовилась з ОСОБА_2 про купівлю житлового будинку. При цьому протягом трьох місяців оформлять договір купівлю-продажу належним чином.

10.07.2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі уклали договір купівлі-продажу житлового будинку.

Відповідно до п. 2 договору, при підписанні цього договору в рахунок платежу за вказаний будинок ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 60 000 грн.

Відповідно до п. 3 договору, ОСОБА_2 при отриманні грошей передав ОСОБА_1 будинок, догоговір купівлі-продажу будинку та ключі від будинку.

Відповідно до п. 4 договору, ОСОБА_2 зобов'язався до 10 вересня 2015 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

В липні 2015 року позивач та відповідач звернулись до приватного нотаріуса Макіївського міського нотаріального округу Косарєвої Т. В. для нотаріального посвідчення договору купівлі-продаж, однак нотаріусом повідомлено про неможливість реєстрації договору через відключення реєстрів та складено довіреність на право розпорядження ОСОБА_1 житловим будинком та присадибною земельною ділянкою.

Позивач неоднарозо звертався до відповідача з проханням виконати нотаріальне посвідчення договору купівлі-продаж, однак у встановлений домовленістю строк відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання з належного оформлення договору купівлі-продаж, у зв'язку з чим позивач звернулась до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння № АДРЕСА_1 укладений 10.07.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на суму 60 000 грн. - виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № АДРЕСА_1 що складається з житлового будинку «А-1» з верандою «а-1», прибудовою «а'-1», ганком «аг» загальною площею 62,6 кв.м., в тому числі житловою 17,4 кв.м. та господарських будівель і споруд: льох «В-1», літня кухня «Г-1», сарай «Ж-1», колодязь «к», вбиральня «Т-1», басейн для збору води «Ф», вигрібна яма «х», паркан №1, ворота № 2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 06.07.18 року