Справа № 669/245/18
Провадження № 2/669/250/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 грудня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Рудої Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в смт. Білогір'ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельних ділянок, треті особи Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Квітневська сільська рада Білогірського району Хмельницької області,

В С Т А Н О В И В :

28.02.2018 року ОСОБА_1 (надалі позивач) звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 (надалі Відповідач 1), ОСОБА_3 (надалі Відповідач 2) про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельних ділянок.

В обґрунтування позову зазначає, що його метері, ОСОБА_4, яка померла 11 вересня 2011 року, належала земельна ділянка площею 6,9088 га., кадастровий номер :05:001:0046, розташована на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №597346.

Позивач зазначає, що позбавлений можливості оформити спадкові права на вказану земельну ділянку, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну його матері земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки (накладка) та кадастрового номера. Зокрема, згідно даних Національної кадастрової системи на місці земельної ділянки ОСОБА_4 розташовуються ділянки ОСОБА_2, площею 3,4544 га., кадастровий номер :05:001:0046, та ОСОБА_3, площею 3,4544 га., кадастровий номер :05:001:0047, а тому у позивача не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення спадщини. Зміни до Національної кадастрової системи внести не можливо, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявився. В поданій до суду заяві представник позивача ОСОБА_5 просив розгляд справи проводити у його відсутності та відсутності позивача, позов підтримав.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися. В поданих до суду заявах просили розгляд справи проводити у їх відсутності, позов ОСОБА_1 визнали.

Представник Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов ОСОБА_1 визнав.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не зявився. В поданому до суду відзиві на позовну заяву заперечив проти задоволення позову, вказуючи на те, що скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за рішенням суду чинним законодавством не передбачено, тому таких спосіб захисту не може бути задоволений.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом обєктивно встановлено, що взамін раніше виданих Сертифікатів на право на земельні частки (пай), серії ХМ №№ 0284985, 0284986, ОСОБА_4 на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №154/2004-р. від 09 червня 2004 року «Про затвердження матеріалів по видачі державних актів власникам земельних часток (паїв) громадянам квіт невської сільської ради» видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ №597346, зареєстрований 21 липня 2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №40, згідно якого остання є власником земельної ділянки площею 6,9088га., кадастровий номер :05:001:0046, розташованої на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується даними копій вищевказаного розпорядження та даними Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.а.с.16,47). Позивач по справі, прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_4, звернувшись у встановлений законодавством строк із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується даними копії спадкової справи №46/2016 (а.с.а.с.79-128).

В свою чергу, гр.ОСОБА_2 взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 0284900, на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №47/2007-р. від 02.02.2007 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №022053, зареєстрований 26.02.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №06, згідно якого остання є власником земельної ділянки площею 3,4544га., кадастровий номер :05:001:0046, розташованої на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. що підтверджується даними копій вищевказаного розпорядження (а.с.46) та даними Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.69).

Гр.ОСОБА_3 взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 0284900, на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №47/2007-р. від 02.02.2007 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №022052, зареєстрований 26.02.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №05, згідно якого остання є власником земельної ділянки площею 3,4544га., кадастровий номер :05:001:0047, розташованої на території Квітневської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. що підтверджується даними копій вищевказаного розпорядження (а.с.46) та даними Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.70).

Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 31-22-0.19-24/103-18 від 18.01.2018 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо на його звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0046, в звязку з тим, що виявлено дублювання земельної ділянки (накладка) та кадастрового номера. Зокрема, згідно даних Національної кадастрової системи на місці земельної ділянки ОСОБА_4 розташовуються ділянки ОСОБА_2, площею 3,4544 га., кадастровий номер :05:001:0046, та ОСОБА_3, площею 3,4544 га., кадастровий номер :05:001:0047. Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду (а.с.48).

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки на місці земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0046, що на праві власності належала матері позивача, згідно даних Національної кадастрової системи розташовуються земельні діянки ОСОБА_2, площею 3,4544 га., кадастровий номер :05:001:0046, та ОСОБА_3, площею 3,4544 га., кадастровий номер :05:001:0047, а тому у позивача не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення спадщини.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно субєктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера та земельної ділянки (накладка), позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Разом з тим, не підлягає задоволенню вимога позивача щодо скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровими номерами :05:001:0046 та :05:001:0047.

Так, підстави скасування державної реєстрації земельної ділянки чітко передбачено в ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051. Таких підстав є лише дві: у разі поділу чи обєднання земельних ділянок; коли протягом року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника. Проте, скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі за рішенням суду чинним законодавством не передбачено.

Керуючись ст. ст. 116, 174, 152,153 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 206, 229, 247, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №022053, виданий ОСОБА_2, на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №47/2007-р. від 02.02.2007 року, зареєстрований 26.02.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №06.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯЕ №022052, виданий ОСОБА_3, на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №47/2007-р. від 02.02.2007 року, зареєстрований 26.02.2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №05.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_6

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_6