Справа № 361/4277/17
Провадження № 2/361/357/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарях - Латенко Л.П., Семінська Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3, Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради, скасування кадастрового номеру земельної ділянки,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3, Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради, скасування кадастрового номеру земельної ділянки.

Позивач зазначав, що 19 січня 2005 року помер його батько ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 004826, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області від 15 лютого 2005 року актовий запис № 05.

Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, яке складалося з житлового будинку №39 (тридцять дев'ять) з відповідними господарськими спорудами, що розташований по вулиці Соборності (колишня вул. Щорса) в селі Княжичі Броварського району Київської області та земельної ділянки загальною площею 0,26 га.

Спадкоємцями на спадкове майно був позивач за заповітом та його матір ОСОБА_5, яка була спадкоємцем за законом.

26 грудня 2013 року Броварською районною державною нотаріальною конторою на підставі заповіту від 06.06.2001 р. за № 174 на імя позивача видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 26.12.2013 р. за № 3-5703, після смерті ОСОБА_4, який помер 19 січня 2005 року, на 7/16 частин вищезазначеного житлового будинку, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності згідно витягу № 38177562 від 27.05.2015 р.

10 грудня 2013 року померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 294182, виданим виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області від 10 грудня 2013 року, актовий запис № 79.

Після смерті ОСОБА_5 залишилося спадкове майно, яке складалося з 9/16 частин житлового будинку №39 з відповідними господарськими спорудами, що розташований по вул. Соборності в с. Княжичі Броварського району Київської області.

Спадкоємцями на спадкове майно, яке лишилося після смерті ОСОБА_5, був позивач, сестра позивача - ОСОБА_6 та брат позивача - ОСОБА_7

23 серпня 2016 року Броварською районною державною нотаріальною конторою на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 28.10.2014 р. на імя позивача видано свідоцтво про право на спадщину на 9/48 частин вищезазначеного житлового будинку.

На даний час позивач, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 володіють зазначеними частинами житлового будинку на праві спільної часткової приватної власності.

ОСОБА_2 сільською радою Броварського району Київської області, згідно рішення сесії від 30.09.2014 р., змінено площу земельної ділянки, яка розташована біля будинку по вул. Соборності, 39, а саме з 0,26 га на 0,16 га, і такий запис зявився в погосподарській книзі, але хто його зробив і на підставі чого не відомо.

Земельна комісія ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області встановила, що питання про зміну площі земельної ділянки по вул. Щорса (нова назва вулиці Соборності), 39 сесією від 30.09.2014 р. не розглядалося і запис що зроблений в погосподарській книзі невідомою особою не має ніяких підстав і є помилковим і незаконним. Також встановила, що рішенням сесії від 15.07.2014 р. ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,04 та ріллі десь в с. Княжичі, а де не змогли вияснити, але постановили, що виділена ОСОБА_3 ділянка не має відношення до земельної ділянки по вул. Соборності, 39 як по даті надання в користування, так і по місцезнаходженню.

Однак, 15 липня 2014 року ОСОБА_2 сільською радою Броварського району Київської області було прийнято незаконне рішення № 451 (29-VI) в частині про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки у власність ОСОБА_3, а також рішення сесії №403 від 28 квітня 2017 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в с. Княжичі ОСОБА_3В.». Землевпорядник та голова сільської ради не ознайомили депутатів з заявами позивача та приховали інформацію, що земельна ділянка є спірною, тому рішення прийняли як рядове та без обговорення.

На підставі прийнятих незаконних вищевказаних рішень ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3 оформила право власності на спірне нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Княжичі, вул. Соборності, 39.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд визнати незаконними рішення ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, а саме: № 451 від 15 липня 2014 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 в межах села Княжичі Броварського району Київської області; № 403 від 28 квітня 2017 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в селі Княжичі ОСОБА_3, та надання їй земельної ділянки, кадастровий номер :01:072:0112, у власність, скасувати кадастровий номер земельної ділянки - :01:072:0112, що знаходиться в селі Княжичі Броварського району Київської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 позовні вимоги підтримали, просили про їх задоволення в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_9 позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, заперечувала проти їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином. Направили до суду листа про розгляд справи у відсутність представника.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_10 показала, що є сусідкою сторін, проживає 4 роки. Спірна земельна ділянка належить ОСОБА_1, має форму букви «Г», вони її обробляють, частину земельної ділянки почала обробляти відповідач ОСОБА_3

В судовому засіданні свідок ОСОБА_11 показав, що був колишнім секретарем Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, депутатом. Відомо про конфлікт сторін. Рішенням сесії земельну ділянку було надано відповідачу ОСОБА_3, голова сільської ради розпорядженням наклав вето, проте пізніше розпорядження не було. Вся інформація, що надходила до сільської ради, передавалася голові, депутатам не було відомо, що земельна ділянка є спірною.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_7 показав, що є рідним братом позивача, він народився у будинку по вул. Щорса, його сімя завжди обробляла земельну ділянку біля будинку площею 0,26 га. В їхній город стікає вода з даху відповідача ОСОБА_3, останні роки вона самовільно використовує цю землю.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_12 показав, що є знайомим позивача ОСОБА_1, майже кожен рік обробляє земельну ділянку, город має форму буквою «Г». Під оброблення ділянка 0,15 га, власник невідомий.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_13 показав, що виділення земельної ділянки відбувалося в 2014 році, голова сільської ради повідомив, що ділянка спірна, проте суть конфлікту не зазначав.

Судом встановлено, 19 січня 2005 року помер батько позивача - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 249655, повторно виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області, актовий запис № 05 від 19 січня 2005 року (а.с.9).

Спадкоємцями на спадкове майно був позивач ОСОБА_1 за заповітом, складеним спадкодавцем за життя, посвідченим 06.06.2001 р. секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області ОСОБА_14, зареєстрованим в реєстрі за №174 (а.с.11), та його матір ОСОБА_5, яка була спадкоємцем за законом.

26 грудня 2013 року Броварською районною державною нотаріальною конторою Київської області на імя позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом за № 3-5703, після смерті ОСОБА_4, який помер 19 січня 2005 року, на 7/16 частин житлового будинку №39 (тридцять дев'ять) з відповідними господарськими спорудами, що розташований по вулиці Соборності (колишня вул. Щорса) в селі Княжичі Броварського району Київської області.

10 грудня 2013 року померла матір позивача - ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 294182, виданим виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, актовий запис № 79 від 10 грудня 2013 року (а.с.10).

Після смерті ОСОБА_5 залишилося спадкове майно, яке складалося з 9/16 частин житлового будинку №39 з відповідними господарськими спорудами, що розташований по вул. Соборності в с. Княжичі Броварського району Київської області.

Спадкоємцями на спадкове майно, яке лишилося після смерті ОСОБА_5, був позивач ОСОБА_1, сестра позивача - ОСОБА_6 та брат позивача - ОСОБА_7

23 серпня 2016 року Броварською районною державною нотаріальною конторою Київської області, на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 28.10.2014 р., на імя позивача ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на 9/48 частин вищезазначеного житлового будинку (а.с.14-16).

На даний час позивач ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 володіють зазначеними частинами житлового будинку на праві спільної часткової приватної власності, а саме: позивачу належить на праві приватної спільно часткової власності 30/48 частин житлового будинку, ОСОБА_6 належить на праві приватної спільної часткової власності 9/48 частин житлового будинку, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.07.2016 р. за №3-3099, ОСОБА_7 належить на праві приватної спільно часткової власності 9/48 частин житлового будинку, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.07.2016 р. за № 3-3095, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, його реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого на від 23.08.2016 р. за № 66483682 (а.с.12-13).

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області №256 (15-VІ) від 20 листопада 2012 року відмовлено позивачу ОСОБА_1 у наданні земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд в с. Княжичі, в звязку з відсутністю такої категорії земельних ділянок (а.с.18).

Згідно витягу з погосподарської книги с. Княжичі Броварського району Київської області за 2011-2015 року, №897 від 26 травня 2016 року, особовий рахунок №1055, домоволодіння за адресою: вул. Щорса, 39, будинок побудований в 1960 році, загальна площа 66,0 кв.м., житлова площа 47,0 кв.м., житлових кімнат 4, загальна площа земельної ділянки 0,16 га. Головою господарства зазначено ОСОБА_15 (а.с.40).

Відповідно до витягу з погосподарської книги с. Княжичі Броварського району Київської області за 2001-2005 року, №220 від 01 лютого 2013 року, особовий рахунок №967, домоволодіння за адресою: вул. Щорса, 39, будинок побудований в 1960 році, загальна площа 66,0 кв.м., житлова площа 47,0 кв.м., житлових кімнат 4, загальна площа земельної ділянки 0,26 га. Головою господарства зазначено ОСОБА_4 (а.с.44).

Згідно витягу з погосподарської книги с. Княжичі Броварського району Київської області за 2006-2010 року, №221 від 01 лютого 2013 року, особовий рахунок №1023, домоволодіння за адресою: вул. Щорса, 39, будинок побудований в 1960 році, загальна площа 66,0 кв.м., житлова площа 47,0 кв.м., житлових кімнат 4, загальна площа земельної ділянки 0,26 га. Головою господарства зазначено ОСОБА_4 (а.с.44).

Відповідно до витягу з погосподарської книги с. Княжичі Броварського району Київської області за 2011-2015 року, №222 від 01 лютого 2013 року, особовий рахунок №1055-1, домоволодіння за адресою: вул. Щорса, 39, будинок побудований в 1960 році, загальна площа 66,0 кв.м., житлова площа 47,0 кв.м., житлових кімнат 4, загальна площа земельної ділянки 0,26 га. Головою господарства зазначено ОСОБА_4 (а.с.46).

Згідно погосподарської книги №12 за 2016-2020 роки особовий рахунок №1217 за ОСОБА_4, який помер 19 січня 2005 року, обліковується земельна ділянка площею 0,1600 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель по вул. Соборності (Щорса), 39 в с. Княжичі Броварського району Київської області (а.с.52).

Рішенням ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області №451 (29-VI) від 15 липня 2014 року надано дозвіл відповідачу ОСОБА_3 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,04 га (ріллі) для ведення особистого селянського господарства в с. Княжичі Броварського району Київської області (а.с.53).

Згідно додатку до рішення, відповідачу ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0400 га в с. Княжичі в районі вул. Челюскіна (а.с.208).

28 квітня 2017 року ОСОБА_2 сільська рада Броварського району Київської області прийняла рішення №403 (25-VII) про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в селі Княжичі відповідачу ОСОБА_3 (а.с.99).

Згідно листа ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області №497 03 жовтня 2015 року, в результаті переобміру земельної ділянки в с. Княжичі вул. Щорса, 39 встановлено, що площа ділянки становить орієнтовно 0,20 га (а.с.101).

Земельна ділянка площею 0,10 га в урочищі «Лопутино» в селі Княжичі Броварського району Київської області, згідно сформованого витягу відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером :01:082:0270, зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, власник є ОСОБА_16, цільове призначення - для ведення особистого господарства (а.с.103-108).

Згідно довідки №134 1977 року, за погосподарським номером ОСОБА_4, за даними ОСОБА_2 сільської ради, закріплена земельна ділянка площею 0,25 га, в тому числі біля будинку 0,25 га, з 1952 року (а.с.56).

Відповідно до витягу з рішення №23 від 09 грудня 1977 року, виконавчий комітет ОСОБА_2 сільської ОСОБА_11 народних депутатів Броварського району Київської області вирішив надати ОСОБА_4 дозвіл перебудувати старий житловий будинок в с. Княжичі по вул. Щорса на власній земельній ділянці розміром 0,25 га, в тому числі під перебудову 0,12 га (а.с.57).

Рішенням виконавчого комітету Броварської районної ОСОБА_11 народних депутатів від 27 березня №94 дозволено виробничо-технічному бюро при районному архітекторі виготовлення та оформлення технічної документації на перебудову індивідуальних житлових будинків, зокрема ОСОБА_4, с. Княжичі по вул. Щорса, на земельній ділянці площею 0,25 га (а.с.58).

Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають право власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійним.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що земельна ділянка, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, вул. Соборності (колишня Щорса), 39, належала ОСОБА_4, який помер 19 січня 2005 року, та мала розмір 0,26 га, що підтверджується письмовими матеріалами справи. Належних доказів на підтвердження зменшення спірної земельної ділянки до розміру 0,20 га не надано, а судом не здобуто.

За таких обставин суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки оспорюваними рішеннями ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області порушено право позивача на належним чином оформлення права власності на спадкове майно на право ним користування.

Крім того, керуючись ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 640 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 116, 125, 155 ЗК України, ст.ст. 3, 4, 76, 79, 80, 81, 82, 89, 141, 258-259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати незаконними рішення ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, а саме: № 451 від 15 липня 2014 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 в межах села Княжичі Броварського району Київської області; № 403 від 28 квітня 2017 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в селі Княжичі ОСОБА_3, та надання їй земельної ділянки, кадастровий номер :01:072:0112, у власність.

Скасувати кадастровий номер земельної ділянки - :01:072:0112, що знаходиться в селі Княжичі Броварського району Київської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради Броварського району Київської області, ОСОБА_3 та Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі по 213,33 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Сердинський