Справа № 182/4722/18
Провадження № 2/0182/2677/2018
11.10.2018 м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Багрової А.Г.
за участю секретаря судового засідання - Снєгульської В.М.
сторони по справі:
відповідач ОСОБА_2 (згідно довідки Державної фіскальної служби України від 03.07.2018 року фізичну особу не можливо однозначно ідентифікувати, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2).
відповідач ОСОБА_3 (згідно довідки Державної фіскальної служби України від 03.07.2018 року фізичну особу не можливо однозначно ідентифікувати, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2).
розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Нікополі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
Представник позивача ОСОБА_4 за довіреністю від 18.06.2018 року, зареєстровано в реєстрі за № 2-728 (а.с.10).
Заяви по суті справи:
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона за Договором купівлі-продажу квартири посвідченим 21.05.2018 року державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, придбала у ОСОБА_6 чотирикімнатну квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
На час укладення договору купівлі-продажу в квартирі залишалися зареєстрованим члени сім'ї продавця, а саме його сини - ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
В п. 1.6 Договору купівлі-продажу сторони обумовили, що продавець ОСОБА_6 гарантує та заявляє, що зареєстровані в квартирі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зобовязуються знятися з реєстраційної обліку з відчужуваної квартири не пізніше 10 днів з моменту укладення договору.
Обіцянки щодо зняття відповідачів з реєстрації в відчуженій квартирі продавець ОСОБА_6 не виконав, тому до цього часу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишаються зареєстрованими в належній позивачу на праві власності квартирі розташованій за адресою: АДРЕСА_1, хоча за даною адресою не проживають.
Просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою №7 в будинку №170 по вул..Шевченка в м.Нікополь.
Відповідачі відзив на позов до суду не подавали.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 01.08.2018 року відкрито провадження, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.
Ухвалою Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11.10.2018 року вирішено питання про розгляд справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення).
Судом встановлено.
ОСОБА_1 за Договором купівлі-продажу квартири посвідченим 21.05.2018 року державним нотаріусом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованому в реєстрі за № 2-534, придбала у ОСОБА_6 чотирикімнатну квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5-6,7).
На час укладення договору купівлі-продажу в квартирі залишалися зареєстрованим члени сім'ї продавця, а саме його сини - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.4).
В п. 1.6 Договору купівлі-продажу сторони обумовили, що продавець ОСОБА_6 гарантує та заявляє, що зареєстровані в квартирі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зобовязуються знятися з реєстраційної обліку з відчужуваної квартири не пізніше 10 днів з моменту укладення договору.
Проте, даної обіцянки щодо зняття відповідачів з реєстрації в відчуженій квартирі продавець ОСОБА_6 не виконав, тому до цього часу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишаються зареєстрованими в належній позивачу на праві власності квартирі розташованій за адресою: АДРЕСА_1, хоча за даною адресою не проживають.
Зважаючи на складну економічну ситуацію в країні, значне підвищення цін на житлово-комунальні послуги позивач змушена оформити субсидію на оплату комунальних послуг, але з причини наявності реєстрації в квартирі відповідачів, вона не має можливості цього зробити.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
За правилами ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Враховуючи вищевикладене, на основі всебічно з'ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі і підлягають до задоволення.
Керуючись ст. 405 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 258, 264-265, 267-268 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, згідно довідки Державної фіскальної служби України від 03.07.2018 року фізичну особу не можливо однозначно ідентифікувати, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №7 в будинку №170 по вул.. Шевченка в м.Нікополь Дніпропетровської області.
Визнати ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_4, згідно довідки Державної фіскальної служби України від 03.07.2018 року фізичну особу не можливо однозначно ідентифікувати, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №7 в будинку №170 по вул.. Шевченка в м.Нікополь Дніпропетровської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення може бути подана апеляція до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Повне рішення складено 11.10.2018 року.
Суддя: ОСОБА_7