Справа № 165/404/18
Провадження № 2/165/299/18
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
заочне
03 жовтня 2018 року м. Нововолинськ
Нововолинський міський суд Волинської області в складі:
головуючого судді Ушакова М.М.,
з участю секретаря Лубаєвської Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нововолинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування будинком, що є спільною власністю,-
встановив:
19 лютого 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування будинком, що є спільною власністю.
Свої вимоги позивач обгрунтовував тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом він, його брат ОСОБА_2 та сестра ОСОБА_3, являються співвласниками житлового будинку № 27-а по вул.Зеленій у м.Нововолинську, який вони успадкували після смерті матері - ОСОБА_4. Зазначає, що частка кожного із співвласників становить 1/3, будинок складається з чотирьох житлових кімнат площею 24,2 м.кв., 11.3 м.кв., 17,4 м.кв., 17,2 м. кв. , а також коридора площею 3,9 м.кв., кухні площею 6,9 м.кв., кладової площею 3,0 м.кв., санвузла площею 5,0 м.кв. Вказує, що у зазначеному будинку проживає лише він та його брат ОСОБА_2, сестра ОСОБА_3 у будинку не проживає, проте періодично туди приїжджає. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не несуть жодних витрат по належному утриманню будинку, не ремонтують його, не сплачують комунальні послуги, усі зазначені витрати несе позивач особисто, безпосередньо ним було зроблено ремонт та добудову будинку. Зазначає, що відповідачі користуються будинком на власний розсуд, часто забираючи з будинку належні позивачу речі. Позивач з відповідачами не може знайти домовленості у користуванні спільним будинком тому він змушений звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування спільним будинком. Оскільки частки, які він просить виділити не є відокремленими, поділ будинку між співвласниками не здійснено, тому просить встановити наступний порядок користування приміщеннями у спільному з відповідачами будинку за адресою: вул. Зелена, 27-а у м. Нововолинську, Волинської області: у користуванні позивача ОСОБА_1 залишити кімнату площею 24, 2 кв.м.; у користуванні відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 залишити 3 кімнати площею 11,3 м.кв, 17,4 м.кв., 17, 2 м.кв.; в загальному користуванні залишити: кухню площею 6,9 м.кв, кладову площею 3,0 м.кв., санітарний вузол площею 5, 0 м.кв. та коридор площею 3,9 м. кв.; оскільки доступ до кімнати площею 24,2 м. кв. можливий лише через прохідну кімнату площею 17, 2 м.кв., просить визначити доступ до кімнати, яка залишиться в користуванні ОСОБА_1, через зазначену прохідну кімнату площею 17,7 м.кв. Судові витрати позивач просить залишити за ним.
Представник позивача ОСОБА_5 до проведення судового засідання подала до суду письмову заяву, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути у її відсутності та у відсутності позивача, не заперечує щодо заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином через судовий виклик, про причини неявки в судове засідання не повідомили.
Відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З'ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступного.
Згідно договору свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2017 року житловий будинок за адресою: вул. Зелена, 27-а у м. Нововолинську,Волинської області належить по 1/3 частці ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 (а.с.11).
Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 16.02.2018 року вбачається, що житловий будинок за адресою: вул. Зелена, 27-а у м.Нововолинську, Волинської області належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 по 1/3 частці кожному (а.с.9-10).
Із технічного паспорта на житловий будинок приватного житлового фонду за адресою: вул. Зелена, 27-а, в м. Нововолинську, Волинської області вбачається, що даний житловий будинок складається з 4-х кімнат, в тому числі 1-а кімната 17,2 кв.м., 2-а кімната 24,2 кв.м., 3-я кімната 11,3 кв.м., 4-а кімната 17,4 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м., кухні площею 6,9 кв.м., кладової площею 3,0 кв.м. сан.вузла площею 5,0 кв.м. (а.с.12-14).
Із копії будинкової книги вбачається, що у житловому будинку за адресою: вул. Зелена, 27-а, в м. Нововолинську, Волинської області зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_1 (а.с.15-17).
Із довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку від 05.01.2018 року, виданої ЖКП №1 Нововолинської міської ради вбачається, що за адресою: вул. Зелена, 27-а, м. Нововолинськ зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.18).
В судовому засіданні встановлено, що на даний час спірна квартира, яка знаходиться за адресою: вул. Зелена, 27-а, в м. Нововолинську, Волинської областіналежить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, кожному з них належить по 1/3 частці даного будинку.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Як було зазначено вище, спірний будинок, який знаходиться за адресою: вул. Зелена, 27-а, в м. Нововолинську, Волинської областіналежить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 та відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, кожному з них належить по 1/3 частці даного будинку.
Відповідно до ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
Таким чином суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про встановлення порядку користування будинком, що є спільною власністю слід задоволити та виділити кожному із співвласників у володіння та користування ту частини спірного будинку в натурі, яка відповідає частці кожного із них у праві спільної часткової власності, а тому суд визначає наступний порядок користування приміщеннями будинку №27-а по вул. Зеленій, у м. Нововолинську Волинської області, виділивши у користування позивача ОСОБА_1 кімнату площею 24, 2 кв.м., у користування відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 3-и кімнати площею 11,3 м.кв, 17,4 м.кв., 17, 2 м.кв., в загальному користуванні останніх залишити: кухню площею 6,9 м.кв, кладову площею 3,0 м.кв., санітарний вузол площею 5,0 м.кв. та коридор площею 3,9 м.кв. Враховуючи, що доступ до кімнати площею 24,2 м. кв. можливий лише через прохідну кімнату площею 17,2 м.кв. визначити доступ до кімнати, яка залишиться в користуванні ОСОБА_1, через зазначену прохідну кімнату площею 17,2 м.кв.
Судові витрати по справі необхідно залишити за позивачем, відповідно до поданої ним заяви.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 263, 264, 280, 281, 282, 354 ЦПК України, на підставі ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 355, 356, 358, 391 ЦК України, суд,-
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування приміщеннями будинку №27-а по вул. Зеленій, у м. Нововолинську, Волинської області, виділивши ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, проживаючому за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, Волинської обл.) у користування кімнату площею 24,2 кв.м., ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП невідомий, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, Волинської обл.) та ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП невідомий, проживаючій за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5) у користування 3 (три) кімнати площею 11,3 м.кв, 17,4 м.кв., 17,2 м.кв. Інші нежитлові приміщення будинку: кухню площею 6,9 м.кв, кладову площею 3,0 м.кв., санітарний вузол площею 5,0 м.кв. та коридор площею 3,9 м.кв. залишити у загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Визначити доступ до кімнати площею 24,2 м.кв., яка залишиться в користуванні ОСОБА_1, через прохідну кімнату площею 17,2 м.кв., яка залишиться у користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення можна подати протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд- якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду через Нововолинський міський суд Волинської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис

Згідно з оригіналом

Суддя М.М. Ушаков