Номер провадження: 22-ц/785/4227/18
Головуючий у першій інстанції Бойчук А. Ю.
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2018 року м. Одеса

Апеляційний суд Одеської області у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Колеснікова Г.Я., Сєвєрової Є.С.,

при секретарі - Сідлецькій Ю.С.,

за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:

позивача Одеського національного університету імені І.І.Мечникова, представника позивача Юдової Л.В.,

представника відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 ОСОБА_9,

переглянувши цивільну справу №522/15083/17 за позовом Одеського національного університету імені І.І.Мечникова до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про звільнення приміщення за апеляційною скаргою Одеського національного університеті імені І.І.Мечникова на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 11 грудня 2017 року у складі судді Бойчука А.Ю., -

в с т а н о в и в :

Позивач Одеський національний університет імені І.І.Мечникова, звернувшись 14 серпня 2017 року до суду з вищеназваним позовом, вказав, 5 листопада 1970 року ОСОБА_5 та членам його сім'ї був виданий обмінний ордер НОМЕР_1 на вселення в квартиру АДРЕСА_1. Згідно реєстраційних карток на цій житловій площі зареєстровані ОСОБА_5, ОСОБА_6, їх син ОСОБА_7, дружина сина ОСОБА_8 та їх дочка ОСОБА_10, 2010 року народження. Відповідачі самочинно зайняли приміщення кухні площею 6,2 кв.м, до якої самочинно прибудували приміщення туалету на першому поверсі будинку АДРЕСА_1. Позивач зазначив, що відповідачі фактично в квартирі не проживають, при цьому утримують замкненим самочинно зайняте ними приміщення, тим самим перешкоджають у наданні приміщення кухні співробітникам університету, які мають потребу в житлі. Позивач Одеський національний університет імені І.І.Мечникова просив зобов'язати відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 звільнити самовільно зайняте приміщення кухні площею 6,2 кв.м та самовільно прибудоване приміщення туалету на першому поверсі будинку АДРЕСА_1; стягнути судові витрати (а.с.3-4).

Ухвалою судді Приморського районного суду м. Одеси від 14 вересня 2017 року відкрито провадження у справі (а.с.16).

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 позов не визнали з тих підстав, що будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано на праві власності Одеського національного університету імені І.І.Мечникова (а.с.36-38).

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 11 грудня 2017 року в позові відмовлено (а.с.62-64).

В апеляційній скарзі Одеський національний університет імені І.І.Мечникова просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення про задоволення позову.

За змістом вимог апеляційної скарги незаконність і необґрунтованість рішення з підстав невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, неправильного застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права полягає у помилковості висновку суду про відсутність у позивача права володіння будинком АДРЕСА_1 та, як наслідок, права вимагати звільнити спірне приміщення.

В апеляційній скарзі не зазначено нові обставини, що підлягають встановленню, докази, які підлягають дослідженню чи оцінці.

У відзиві на апеляційну скаргу представник в інтересах відповідачів заперечення щодо змісту і вимог апеляційної скарги обґрунтовує обов'язковістю державної реєстрації прав на нерухоме майно та відсутністю в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно домоволодінь (житлових будинків) та будь-якого іншого нерухомого майна, право власності чи господарського відання на які зареєстровано за Одеським національним університетом імені І.І.Мечникова.

Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про часткове задоволення апеляційної скарги, скасування рішення суду та ухвалення нового рішення про часткове задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Учасниками справи в порядку доведення обставин, на які посилалися як на підставу своїх вимог та заперечень, надано докази, що містять наступні дані.

Наказом від 29 вересня 2016 року №1164 Міністерства освіти і науки України «Про закріплення державного майна за Одеським національним університетом імені І.І.Мечникова» закріплено на праві господарського відання за Одеським національним університетом імені І.І.Мечникова нерухоме майно, зазначене в додатку; наказано ректору університету забезпечити проведення в установленому законодавством порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та ефективне його використання. У Додатку до Наказу від 29 вересня 2016 року №1164 зазначено перелік нерухомого майна, зокрема, житловий будинок (інвентарний номер 1000040) загальною площею 1685,90 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 (а.с.5, 6-7).

Згідно Ордеру (обмінного) НОМЕР_1 від 5 листопада 1970 року ОСОБА_5 на склад сім'ї дві особи (дружина, дочка) видано ордер на право вселення в порядку обміну в однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 (а.с.8).

За адресою квартири АДРЕСА_1 зареєстровано місце проживання: ОСОБА_7 з 29 вересня 1988 року, ОСОБА_6 з 15 березня 2005 року, ОСОБА_8 з 14 грудня 2004 року (а.с.18-20, 51 ).

Приміщення кухні площею 6,2 кв.м в будинку АДРЕСА_1 самочинно зайнято мешканцями квартири №52, до приміщення кухні самочинно прибудовано приміщення площею близько 7 кв.м (а.с.56,57).

Розпорядженням від 4 липня 2017 року №11 ректора Одеського національного університету імені І.І.Мечникова «Про визначення порядку користування підсобними приміщеннями по АДРЕСА_1», зокрема, запропоновано ОСОБА_7 в добровільному порядку звільнити незаконно зайняту кухню площею 6,2 кв.м в будинку АДРЕСА_1 до 10 липня 2017 року (а.с.99, 100-101).

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 21 березня 2017 року (провадження №22-ц/785/2065/17) відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Одеського національного університету імені І.І.Мечникова про визнання права на приватизацію квартири АДРЕСА_1, зобов'язання університету не чинити перешкод у здійсненні приватизації квартири. За змістом судового рішення ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 оскаржували в судовому порядку відмову Одеського національного університету імені І.І.Мечникова у приватизації квартири АДРЕСА_1 (а.с.103-104).

Таким чином, наявні в справі докази підтверджують те, що відповідачі мають право на проживання в квартирі АДРЕСА_1, вказана квартира у своєму складі не має приміщення кухні площею 6,2 кв.м, яке фактично займають мешканці цієї квартири, відтак, суд виходить з того, шо приміщення кухні площею 6,2 кв.м було самочинно зайнято, що має наслідком задоволення вимоги позивача про звільнення самочинно зайнятого приміщення.

Доводи відповідачів в тій частині, що Одеський національний університет імені І.І.Мечникова є неналежним позивачем, не приймаються з огляду на наступне.

Положеннями статті 70 Закону України «Про вищу освіту» передбачено, що відповідно до законодавства та з урахуванням організаційно-правової форми закладу вищої освіти з метою забезпечення його статутної діяльності засновником (засновниками) закріплюються на основі права господарського відання або передаються у власність будівлі, споруди, майнові комплекси, комунікації, обладнання, транспортні засоби та інше майно (ч.1 ст.70 Закону); майно закріплюється за державним або комунальним вищим навчальним закладом на праві господарського відання і не може бути предметом застави, а також не підлягає вилученню або передачі у власність юридичним і фізичним особам без згоди засновника вищого навчального закладу та вищого колегіального органу самоврядування вищого навчального закладу, крім випадків, передбачених законодавством (ч.2 ст.70 Закону).

Одеський національний університет імені І.І.Мечникова утворено у формі державної установи, яка підпорядкована Міністерству освіти і науки України. Житловий будинок АДРЕСА_1, знаходиться на балансі університету з 1990 року. Власником вказаного нерухомого майна як державного майна є Міністерство освіти і науки України, яким майно передано Одеському національному університету імені І.І.Мечникова у повне господарське відання (Наказ від 29 вересня 2016 року №1164 МОН України).

Та обставина, що на виконання Наказу від 29 вересня 2016 року №1164 Міністерства освіти і науки України Одеський національний університет імені І.І.Мечникова ще не вчинив дії щодо реєстрації речового права на нерухоме майно у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не позбавляє Одеський національний університет імені І.І.Мечникова права господарського відання щодо житлового будинку АДРЕСА_1, не скасовує перебування будинку на балансі університету, не змінює форму власності як то державну в особі Міністерства освіти і науки України.

Таким чином, суд виходить з того, що порушене самовільним зайняттям приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1 право державної власності підлягає захисту в порядку статей 386, 391 ЦК України за позовом Одеського національного університету імені І.І.Мечникова, якому власник державного майна як то Міністерство освіти і науки України передав нерухоме майно у повне господарське відання; вимоги про зобов'язання відповідачів звільнити самовільно зайняте приміщення кухні площею 6,2 кв.м в будинку АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

Що ж до вимог в частині звільнення самочинної прибудови площею близько 7 кв.м до вказаного самочинно зайнятого приміщення кухні, то в силу самочинності будівництва право власності на самочинно збудоване нерухоме майно відсутнє (не виникло), відтак, порушене самочинним будівництвом право підлягає захисту в іншому порядку.

В порядку статті 141 ЦПК України понесені та документально підтверджені витрати Одеського національного університету імені І.І.Мечникова на сплату судового збору за подання позову в сумі 1600,00 грн. та за подання апеляційної скарги в сумі 2400,00 грн, а всього в загальній сумі 4000,00 грн. підлягають стягненню на користь університету з відповідачів в сумі по 1000,00 грн. з кожного.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.2 ч.1 ст.374, ст.ст.376, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу Одеського національного університету імені І.І.Мечникова задовольнити частково.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 11 грудня 2017 року - скасувати.

Позов Одеського національного університету імені І.І.Мечникова до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про звільнення приміщення - задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 звільнити самовільно зайняте приміщення площею 6,2 кв.м, розташоване на першому поверсі будинку АДРЕСА_1.

Стягнути на користь Одеського національного університету імені І.І.Мечникова витрати на сплату судового збору з ОСОБА_5 в сумі 1000 грн. 00 коп., з ОСОБА_6 в сумі 1000 грн. 00 коп., з ОСОБА_7 в сумі 1000 грн. 00 коп., з ОСОБА_8 в сумі 1000 грн. 00 коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 8 серпня 2018 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Г.Я.Колесніков

Є.С.Сєвєрова