Дата документу 31.07.2018 Справа № 554/5599/18
Провадження № 2/554/2556/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2018 року м. Полтава Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

за участю секретаря судового засідання - Безуглої В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (36000, АДРЕСА_1) до виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради (36000, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30) про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

19.07.2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, відповідно до якого прохала суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею - 55,0 кв.м., житловою площею - 30,5 кв.м., що складається з двох кімнат, у тому числі; 1-а кімната (2) площею 17,1 кв.м., 2-а кімната (4) площею 13,4 кв.м., веранда (І) площею 4,1 кв.м., коридор (1) площею 6,8 кв.м., шафа (3) площею 1,3 кв.м., кухня (5) площею 9,3 кв.м., санвузол (6) площею 3 кв.м., а також погріб площею 3,8 кв.м. та прибудова до квартири загальною внутрішньою площею 6,8 кв.м.

В обґрунтування позову позивачем зазначено, що вона є основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1, в якій проживає сама позивач та її син - ОСОБА_3 з 04.07.2000 р. Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради від 24.03.2015 р. № 78 вирішено погодитись з виконаним переплануванням та надано дозвіл позивачу зареєструвати як об'єкт нерухомості кв. АДРЕСА_1, в складі приміщень: кімната (2) площею 17,1 кв.м., кімната (4) площею 13,4 кв.м., коридор (1) площею 6,8 кв.м., балкон «І» (з к=1,0) площею 4,1 кв.м., вбудована шафа (3) площею 1,3 кв.м., вбиральня сполучена (6) площею 3,0 кв.м., кухня (5) площею 9,3 кв.м. На вказану квартиру 07.07.2015 р. ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого вказана квартира відповідає наступним характеристикам: загальна площа - 55,0 кв.м., житлова - 30,5 кв.м. (що складається з двох кімнат,у тому числі; 1-а кімната (2) площею 17,1 кв.м., 2-а кімната (4) площею 13,4 кв.м., веранди (І) площею 4,1 кв.м., коридору (1) площею 6,8 кв.м., шафи (3) площею 1,3 кв.м., кухні (5) площею 9,3 кв.м., санвузла (6) площею 3 кв.м.), та погріб площею 3,8 кв.м. В технічному паспорті наявний штамп: прибудова до квартири загальною внутрішньою площею 6,8 кв.м., погріб площею 3,8 кв.м. не зареєстровані в Департаменті ДАБІ України у Полтавській області як об'єкт закінченого будівництва. У зв'язку із наявними перебудовами позивач зазначала, що не має можливості здійснити реєстрацію права власності на вказану квартиру, щоі стало підставою звернення до суду з вказаним позовом.

23.07.2018 р. ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави відкрито спрощене позовне провадження у справі з викликом учасників справи, призначено перше судове засідання.

27.07.2018 року до суду від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, прохала суд позов задовольнити.

31.07.2018 р. від представника відповідача Шевченківської районної у м. Полтаві ради до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази в їх сукупності, встановив наступне.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою № 5911, виданою КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради.

З даної довідки також вбачається, що у вказаній квартирі зареєстрована позивач ОСОБА_1, як квартиронаймач з 01.04.1976 р., та її син - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 - з 03.10.1996 р.

Право зайняття вказаної квартири підтверджено ордером № 92, виданим на підставі рішення виконкому міської Ради депутатів трудящих міста Полтави від 30.01.1976 р. № 48.

Відповідно до довідки КП «ЖЕО №2» Полтавської міської ради від 21.10.2015 р. № 2396/02 встановлено, що квартира перебуває у комунальній власності м. Полтави; квартира не має статусу приватизованої.

Відповідно до довідки ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» від 03.11.2015 р. свідоцтво про право власності на вказану квартиру не видавалось.

На вказану квартиру 07.07.2015 р. ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого вказана квартира відповідає наступним характеристикам: загальна площа - 55,0 кв.м., житлова - 30,5 кв.м. (що складається з двох кімнат,у тому числі; 1-а кімната (2) площею 17,1 кв.м., 2-а кімната (4) площею 13,4 кв.м., веранди (І) площею 4,1 кв.м., коридору (1) площею 6,8 кв.м., шафи (3) площею 1,3 кв.м., кухні (5) площею 9,3 кв.м., санвузла (6) площею 3 кв.м.), та погріб площею 3,8 кв.м.

В технічному паспорті наявний штамп: прибудова до квартири загальною внутрішньою площею 6,8 кв.м., погріб площею 3,8 кв.м. не зареєстровані в Департаменті ДАБІ України у Полтавській області як об'єкт закінченого будівництва.

З метою приватизації вказаної нерухомості позивач зверталась до виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради (зараз - виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Полтаві ради) з відповідною заявою від 18.07.2005 р.

Рішенням виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради від 24.03.2015 р. № 78 (Витяг з рішення наявний в матеріалах справи) вирішено погодитись з виконаним переплануванням та дозволити гр. ОСОБА_1 користувачу квартири АДРЕСА_1 зареєструвати як об'єкт нерухомості кв. АДРЕСА_1, в складі приміщень: кімната (2) площею 17,1 кв.м., кімната (4) площею 13,4 кв.м., коридор (1) площею 6,8 кв.м., балкон «І» (з к=1,0) площею 4,1 кв.м., вбудована шафа (3) площею 1,3 кв.м., вбиральня сполучена (6) площею 3,0 кв.м., кухня (5) площею 9,3 кв.м.

Відповідно до відповіді виконавчого комітету на запит позивача про надання дозволу на реєстрацію добудови до вказаної квартири, повідомлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою за рішенням суду.

Відповідно до висновку ДП «НДІ проект реконструкція» Полтавський філіал від 09 червня 2008 року на добудову балкону до квартири АДРЕСА_1, судом встановлено, що добудований балкон та конструктивні елементи знаходяться в «задовільному» стані, пошкоджень і деформацій немає; конструкція балкону передбачає приток повітря в квартиру через створи, що відкриваються; добудова балкону не впливає на несучу спроможність квартири і будинку в цілому; газовий трубопровід знаходиться в межах огороджуючих конструкцій балкону.

Відповідно до ч. 1 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування житлового приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 16 ЦК України суд захищає невизнані, оспорювані або порушені цивільні права кожної особи.

На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст. 16. 376 ЦК України, ст. 100 Житлового Кодексу, ст. ст. ст. 3-5, 10, 13, 76-81, 83, 89, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (36000, АДРЕСА_1) до виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради (36000, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30) про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 02.04.2003 р., РНОКПП НОМЕР_1) право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею - 55,0 кв.м., житловою площею - 30,5 кв.м., що складається з двох кімнат, у тому числі; 1-а кімната (2) площею 17,1 кв.м., 2-а кімната (4) площею 13,4 кв.м., веранда (І) площею 4,1 кв.м., коридор (1) площею 6,8 кв.м., шафа (3) площею 1,3 кв.м., кухня (5) площею 9,3 кв.м., санвузол (6) площею 3 кв.м., а також прибудови до квартири загальною внутрішньою площею 6,8 кв.м. та погрібу площею 3,8 кв.м.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області як суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.О. Материнко