Справа № 454/2363/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2018 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

за участю секретаря Мандрик І.Я.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4.

відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокаль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7 міської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_5 та ОСОБА_9, за участю третіх осіб Приватного нотаріуса ОСОБА_7 районного нотаріального округу ОСОБА_10, Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції України у Львівській області про визнання права власності на спадкове майно та зустрічним позовом ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_5 до ОСОБА_1 та ОСОБА_7 міської ради, за участю третьої особи Приватного нотаріуса ОСОБА_7 районного нотаріального округу ОСОБА_10 про визнання права власності на спадкове майно,,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом та заявою про збільшення позовних вимог, в яких просить визнати за ним та відповідачами право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташовані по вул.Людкевича,2б в м.Сокаль.

Свої вимоги мотивує наступним.

05.04.2016р. помер ОСОБА_11, після смерті якого відкрилася спадщина на спірний житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, площею 0,0431га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Спадкодавець заповіту не укладав.

Він звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини у визначений законом строк. Дружина та дочка покійного відмовилися від прийняття спадщини.

Земельну ділянку він успадкував, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину спірний житловий будинок, йому відмовлено у звязку з тим, що декларація про готовність обєкта до експлуатації та технічний паспорт не є документами, які підтверджують право приватної власності на нерухоме майно.

За життя ОСОБА_11 надано дозвіл на добудову до власної частини будинку, як він здійснив у 2011 році. Департаментом ДАБІ у Львівській області зареєстровано декларацію про готовність обєкта до експлуатації.

Завершити реєстрацію права власності на добудову останній не встиг, оскільки помер.

ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_5 та ОСОБА_5 подали зустрічний позов, в якому просять визнати за ними право власності на спірний житловий будинок.

Свої вимоги мотивують тим, що вони є сімєю покійного ОСОБА_11, проживали разом з ним, спільно із спадкодавцем проводили добудову до житлового будинку, користуються спадковим майном, обробляють земельну ділянку та вважаються такими, що прийняли спадщину.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, навели суду обставини, викладені в позові.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 проти первинного позову не заперечили, зустрічний позов підтримали.

Відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_8 в судове засідання ен прибули, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_7 міської ради в судовому засіданні позов визнала. Надалі в судове засідання не прибула та подала заяву, в якій зазначила, що позов визнає та просить розглядати справу у її відсутності.

Представник третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції України в судовому засіданні проти позову не заперечила.

Третя особа ОСОБА_10 в судове засідання не прибула, подала заяву про розгляд справи у її відсутності.

Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку.

Згідно свідоцтва від 19.07.1993р., житловий будинок по вул.Людкевича,2б в м.Сокаль Львівської області, загальною площею 66,4кв.м, належить ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_5 в рівних частинах кожному.

Рішенням бюро приватизації КП «Червонограджитлокомунсервіс» виконавчого комітету Червоноградської міської ради у вищенаведене свідоцтво про право власності внесено зміни, зокрема статус квартири№1 в будинок №2б.

10.03.2009р. ОСОБА_11 надано дозвіл на добудову до власної частини будинку по вул.Людкевича, 2-А в м.Сокаль.

02.03.2015р. Департаментом ДАБІ у Львівській області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації будівництва добудови до індивідуального житлового будинку з госчподарськими будівлями по вул.Людкевича,2-б в м.Сокаль Львівської області.

З технічного паспорт вбачається, що житловий будинок по вул.Людкевича,2б в м.Сокаль Львівської області складається з цокольного поверху, першого поверху та мансарди. Загальна площа будинку становить 184кв.м, в тому числі прибудова.

Згідно довідки від 13.05.2016р., в спірному житловому будинку зареєстровані та проживають ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_5 та ОСОБА_8

ОСОБА_11 помер 05.04.2016р., що стверджується свідоцтвом про смерть.

ОСОБА_1 успадкував після смерті ОСОБА_11 належну останньому земельну ділянку, площею 0,0431га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий №:01:012:0136, розташовану за адресою: Львівська область, м.Сокаль, вул.Людкевича, земельна ділянка 2б (два «б»), що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, інформаційною довідкою, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та державним актом.

Згідно відповіді приватного нотаріуса ОСОБА_7 районного нотаріального округу ОСОБА_10 від 27.07.2017р., свідоцтво про право на спадщину житловий будинок по вул.Людкевича,2б в м.Сокаль Львівської області, видати неможливо, оскільки декларація про готовність обєкта до експлуатації та технічний паспорт не є документами, які підтверджують право приватної власності на нерухоме майно.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В силу ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1223 Цивільного кодексу України позивачі мають право на спадкування вищевказаного майна за законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_11 належним чином здійснював добудову до належного йому та сторонам житлового будинку, отримав необхідні дозволи та зареєстрував декларацію про готовність даної добудови до експлуатації. Однак, зареєструвати право власності на дану добудову він не встиг, так як помер.

Зазначене є перешкодою в спадкуванні даного будинку спадкоємцями.

В свою чергу, як позивач, так і відповідача (позивачі за зустрічним позовом) постійно проживали в спірному житловому будинку на час смерті ОСОБА_11 і тим самим вважається такими, що прийняли спадщину.

З огляду на зазначене, позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги про визнання за ними права власності на будинок є підставними.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Первинний та зустрічний позови задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_8 право спільної часткової власності, в рівних частинах за кожним, на житловий будинок з господарськими будівлями і прибудинковою територією (з врахуванням добудови), загальною площею 184кв.м, розташовані по вул.Людкевича,2б в м.Сокаль Львівської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 05.04.2016р.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину рішення воно може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач за первинним позовом та відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1, 26.03.1959р.н., РНОКПП: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідача за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_6, 09.01.1932р.н., місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідача за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_9, 25.05.1960р.н., РНОКПП: НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідача за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_8, 01.08.1986р.н., місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідача за первинним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_5, 09.08.1986р.н., місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач за первинним та зустрічним позовом: ОСОБА_7 міська рада, , місцезнаходження: вул.Шептицького,44, м.Сокаль, Львівська область.

Третя особа: Приватний нотаріус ОСОБА_7 районного нотаріального округу ОСОБА_10, місцезнаходження: вул.Шептицького,76, м.Сокаль, Львівська область.

Третя особа: Державна архітектурно-будівельна інспекція України у Львівській області, місцезнаходження: вул.Генерала Чупринки,71, м.Львів.

Повне судове рішення складено 09 січня 2019р.

Головуючий: М. Я. Адамович