РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2018 року Селидівський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Владимирської І.М., при секретарі Сафроновій К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове в порядку спрощеного провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Авдіївська територіальна громада в особі Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївка Донецької області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 24.07.2018 року звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, в обґрунтування якої зазначив, що 30.09.1997 року за договором купівлі-продажу приміщення крамниці, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О., він придбав у приватну власність приміщення крамниці загальною площею 177,8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2. Натомість при заповненні цього договору купівлі-продажу, нотаріусом було допущено помилку в написанні прізвища, і замість правильного ОСОБА_1 записано ОСОБА_1. Така невідповідність виникла внаслідок неправильного перекладу імені з російської на українську мову. Крім того, його прізвище вказано з помилкою і в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Виправити помилку іншим шляхом ніж судове рішення неможливо, оскільки нотаріус, який посвідчував договір купівлі-продажу вже помер і без рішення суду неможливо внести виправлення до Реєстру прав власності. Просить суд встановити факт того, що договір купівлі-продажу приміщення крамниці, посвідчений приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О. по реєстру № 3506 від 30.09.1997 року, згідно якого приміщення крамниці загальною площею 177.8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 придбав покупець ОСОБА_3, дійсно належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, а також встановити факт, що запис в Єдиному реєстрі права власності на нерухоме майно від 25.03.2010 року під реєстраційним номером 29938910 номер запису 508 в книзі 3Б, реєстрація на ім'я власника ОСОБА_3 дійсно належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі та задовольнити заяву у повному обсязі.

Представник заінтересованої особи Авдіївської територіальної громади в особі Військово-цивільної адміністрації м. Авдіївка Донецької області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі та проти задоволення заяви не заперечує.

Вивчивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку, що заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Так, в п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Як вбачається із паспорта громадянина України серія НОМЕР_2, виданого 06.06.2000 року Авдіївським МВ ГУМВС України в Донецькій області, прізвище, ім'я та по-батькові заявника зазначено «ОСОБА_1», ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно дублікату картки фізичної особи - платника податків, виданої 05.12.2005 року Відділенням по м. Авдіївка Ясинуватської ОДПІ, ОСОБА_1 одержав ідентифікаційний номер - НОМЕР_1.

Відповідно до договору купівлі-продажу приміщення крамниці від 30.09.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О., ОСОБА_3 придбав у приватну власність приміщення крамниці загальною площею 177,8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25683132 від 25.03.2010 року, приміщення крамниці загальною площею 177,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу приміщення крамниці від 30.09.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О., об'єкт нерухомості внесено до реєстру під реєстраційним номером № 29938910.

Відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 136219231 від 31.08.2018 року, приміщення крамниці загальною площею 177,8 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу приміщення крамниці від 30.09.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О., реєстраційний номер майна 29938910.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті

Згідно з роз'ясненнями, які містяться в п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Відповідно до листа Верховного суду України 01.01.2012 року «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення" коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, відповідно до п. 6 ч. 1ст. 256 ЦПК громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Отже факт належності вказаного вище договору купівлі-продажу заявнику ОСОБА_1 стверджується співпадіннями особистих даних зазначених в паспорті, картці фізичної особи - платника податків та в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Суд враховує, що у всіх вказаних вище документах співпадають ім'я та по-батькові особи, місяць і рік його народження, ІПН, а також адреса об'єкта нерухомості, що в свою чергу дає суду підстави вважати, що вказані докази є належними та містять інформацію достатню для встановлення обставин, що обґрунтовують вимоги заявника.

Таким чином, судом достовірно встановлений факт належності договору купівлі-продажу від 30.09.1997 року саме ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Як вбачається з п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Суд вважає необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню вимоги заявника щодо встановлення факту належності йому запису в Єдиному реєстрі права власності на нерухоме майно від 25.03.2010 року під реєстраційним номером 29938910 номер запису 508 в книзі 3Б, оскільки сам по собі запис по своїй суті не є правовстановлюючим документом. Тоді як, захист прав заявника здійснюється шляхом внесення змін до запису в Єдиному реєстрі права власності на нерухоме відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Факт належності договору купівлі-продажу крамниці від 30.09.1997 року для заявника має юридичне значення, оскільки безпосередньо породжує юридичні наслідки, оскільки надає змогу розпорядитися своїм майном.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 81, 82, 258, 259, 265, 268, 315, 319 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 (місце проживання: 86060, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1),, заінтересована особа: Військово-цивільна адміністрація м. Авдіївка Донецької області (місцезнаходження: 86060, Донецька область, м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. № 5, ), про встановлення факту належності правовстановлюючого документу

Встановити факт того, що договір купівлі-продажу приміщення крамниці, посвідчений приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малімон А.О. по реєстру № 3506 від 30.09.1997 року, на ім'я покупця ОСОБА_3 дійсно належить ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_3), ІНФОРМАЦІЯ_1

В решті заявлених ОСОБА_1 вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а після початку її функціонування, безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя І.М. Владимирська