Справа № 589/5237/18
Провадження № 2/589/2143/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2018 року

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Прачук О. В..,

з участю секретаря судового засідання - Антошко Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шостка Сумської області в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради

- про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись до суду, свої вимоги мотивував тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 27.01.1994 року за № 16 та дозволу від 27.01.1994 року за № 49 ним було побудовано гараж на належній йому земельній ділянці. Вказаний гараж розташований в Громадській організації споживачів електроенергії «Товариство автогаражів «Депутатський» в м. Шостка на ділянці, позначеній НОМЕР_2. Гараж побудовано з дотриманням санітарних, протипожежних, містобудівних та будівельних норм, але зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно позивач не має можливості в зв'язку зі змінами в законодавстві, яке регулює порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Посилаючись на вказане, просить визнати за ним право власності на капітальний гараж, площею 31.3 кв. м, що знаходиться в м. Шостка Сумської області в ГОСЕ «Товариство автогаражів «Депутатський» на земельній ділянці НОМЕР_2.

В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши докази по справі, дійшов наступного висновку:

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради народних депутатів від 27.01.1994 № 16 ОСОБА_1 було включено до автокооперативу «Депутатський» і дозволено будівництво гаражу на виділеній земельній ділянці. (а.с. 4)

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується, що земельна ділянка за НОМЕР_2 в автогаражному кооперативі «Депутатський» в м. Шостка, кадастровий номер НОМЕР_3, належить на праві приватної власності позивачу. (а.с. 5)

З технічного паспорту вбачається, що на ділянці НОМЕР_2 в Громадській організації споживачів електроенергії «Товариство автогаражів «Депутатський» в м. Шостка розташований гараж, побудований в 1994 році, площею 31,3 кв. м, позначений літерою «А». (а.с. 6-8)

З висновку відділу містобудування і архітектури виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 29.11.2018 № 117, довідки Шосткинського міськрайвідділу Держслужби України з надзвичайних ситуацій від 30.11.2018 № 752, довідки Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області від 03.12.2012 № 22.2-15/770 вбачається, що гараж, побудований на земельній ділянці НОМЕР_2 в ГОСЕ « Товариство автогаражів «Депутатський» в м. Шостка не порушує містобудівних вимог, санітарних норм та прав інших осіб, протипожежний режим дотримується. Також згідно висновку експертного дослідження № 82/2018 від 01.11.2018 вказаний гараж відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації будівлі. (а.с. 13-25, 28, 29)

Положення статті 376 ЦК України визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Майже аналогічне визначення містила і ст. 105 ЦК 1963р. (чинного на час будівництва спірного гаражу).

При цьому, наведеною законодавчою нормою ( ч. 5 ст.376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України від 16.01.2003р.). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачу була виділена земельна ділянка, з цільовим призначенням саме для будівництва індивідуального гаражу та надано дозвіл на його будівництво. Також, як було встановлено судом вище, зазначена земельна ділянка належить позивачу на праві власності, а вказане нерухоме майно не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним та іншим нормам і правилам.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Керуючись ст.ст.4, 5, 10, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України,суд, -

УХВАЛИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1) право власності на капітальний гараж, площею 31,3 кв. м, розташований в м. Шостка Сумської області в Громадській організації споживачів електроенергії «Товариство автогаражів «Депутатський» на земельній ділянці НОМЕР_2.

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 09 січня 2019 року.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області О.В.Прачук