Справа № 331/3199/18
Провадження № 2 /331/925/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2018 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Жукової О.Є.

за участю секретаря Качан К.К.

представника позивача- Прудка Н.С.

представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом про визнання за кожним права власності на 1 /2 частину житлового будинку літ. А. № 17 по вул. Сонячній в м. Запоріжжя в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, померлого 26.01.2017 року.

В обрунтування позовних вимог позвачі зазначили, що вони є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_5. Оскільки постановою нотаріуса їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок літ. А. № 17 по вул. Сонячній в м. Запоріжжя через відсутність правовстановлюючого документу , вимушені звернутися за захистом порушеного права до суду.

Ухвалою судді Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 10 травня 2018 року провадження по справі відкрито.

31 травня 2018 року відовідач надав відзив на позов, в якому зазначив, що оскільки згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 17 по вулиці Сонячній міста Запоріжжя, виданий ТОВ «ОСОБА_4 міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 05.02.2018 , мансарда літ.мс (10,70x2.91), частина житлового будинку літ.А (10,30x1,40) + (4,51x0,56), частина житлового будинку літ.А (10,70x4,95) + (2,15x7,30) - переобладнано із житлового будинку літ.Д, що склало 9/25 частин домоволодіння по вул. Сонячній № 19-19 а є самочинно побудованими, наведені позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у позовній заяві обставини, що обґрунтовують їх вимоги, інші обставини, які мають значення для вирішення справи потребують додаткового з'ясування та підтвердження доказами.

У вступному слові представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягала на задоволенні позовних вимог, надавши пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Позивач ОСОБА_3 в наданому суду клопотанні просив справу розглядати у його відсутність, наполягав на задоволенні позову .

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради просила позов вирішити на розсуд суду з урахуванням наданих позивачами доказів.

Суд, вислухавши вступне слово учасників справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, приходить до наступних висновків.

Так судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

26.01.2017 року помер батько позивачів ОСОБА_5, що підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5 , свідоцтвом про народження ОСОБА_6, свідоцтвами про шлюб та розлучення ОСОБА_6 , свідоцтвом про народження ОСОБА_3

Тобто, на час відкриття спадщини після смерті спадкодавця спадкоємцями першої черги у відповідності до ч. 1 ст. 1261 Цивільного кодексу України є рідний син та рідна донька ОСОБА_5.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у встановленому законом порядку звернулися до приватного нотаріуса та надали заяви про прийняття спадщини, ці обставини підтверджуються заявами про прийняття спадщини від ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

02 травня 2018 року позивачі отримали постанови про відмову у вчинені нотаріальних дій. Відмова обґрунтована тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок № 17, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сонячна, який був створений шляхом обєднання 9/25 часток домоволодіння, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сонячна буд. 19-19а та житлового будинку № 17, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сонячна.

Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України).

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом зазначених норм спадкового законодавства у справах про визнання права власності у порядку спадкування судам необхідно встановити, яке саме майно належало спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, про визнання право власності на яке в порядку спадкування за законом заявлені позовні вимоги.

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

З матеріалів справи вбачається, що 15.08.1997 року ОСОБА_5 придбав у ОСОБА_7 житловий будинок (літ. А) № 17 по вул. Сонячній. Відповідно до п. 1 договору житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 302 кв.м.

Земельна ділянка виділена Рішенням Сталінської райради від 02.02.1954 р. № 6, про що є відмітка у технічному паспорті на будинок і про що свідчить виписка з рішення виконавчого комітету Сталінської районної ради і договір на право будівництва буднку та безстрокове користування земельною ділянкою.

На земельній ділянці, окрім житлового будинку розташовувалися літня кухня (літ. В), сараї (літ. В, літ. Г), гараж (літ. Ж), вбиральня (літ.З ), водопровід №2, паркан № 3.

Договір купівлі продажу нерухомості було зареєстровано Товарною біржею «Універсальна біржа «Хортиця» 15.08.1997 р. за № 2894. Вказаний договір було зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. Нового власника нерухомості (ОСОБА_5Ф.) вписано до домової книги, що була заведена для обліку у 1955 році.

07.07.2000 року ОСОБА_5 отримав за нотаріально посвідченим договором у подарунок від ОСОБА_8 та ОСОБА_9 9/25 часток домоволодіння № 19-19а по вул. Сонячній, розташованого на земельній ділянці площею 905 кв.м. Земельна ділянка виділена Рішенням ОСОБА_4 міськради № 682 від 22.09.1953 р., про що є відмітка у технічному паспорті на будинок.

Інші 16/25 частин домоволодіння по вул. Сонячній № 19-19а , на підставі свідоцтва № 1085 про право приватної власності на домоволодіння, виданого ОСОБА_4 міськжитлоуправлінням 25.09.1989 р. було зареєстровано за ОСОБА_10 та являли собою житловий будинок літ. А.

9/25 часток домоволодіння № 19-91а по вул. Сонячній, який придбав спадкодавець, являли собою житловий будинок літ. Д.

Як вказано у листі ТОВ «ЗМБТІ» від 04.12.2017 № 13318: обстеженням 12.09.2000 р. було встановлено факт обєднання житлового будинку літ. А по вул. Сонячній № 17 та 9/25 часток домоволодіння по вул. Сонячній № 19-19а.

Внаслідок обєднання житлового будинку літ. А по вул. Сонячній №17 та 9/25 часток домоволодіння по вул. Сонячній № 19-19а (які уявляли собою житловий будинок літ. Д) станом на 12.09.2000 р. утворився один житловий будинок літ. А по вул. Сонячній № 17 .

Розпорядженням голови Жовтневої районної адміністрації № 824 від 12.06.2001 р. «Про присвоєння поштової адреси» житловий будинок літ. А по вул. Сонячній № 19-19а, який належав ОСОБА_10 на праві приватної власності, як 16/25 часток домоволодіння по вул. Сонячній № 19-19а, було приведено до одиниці із присвоєнням йому поштової адреси вул. Сонячна №19.

Розпорядженням голови Жовтневої районної адміністрації № 1189 від 31.08.2001 р. «Доповнення до розпорядження голови Жовтневої районної адміністрації від 12.06.2001 р. № 824 «Про присвоєння поштової адреси» були погашені старі правовстановлюючі документи на домоволодіння № 19-19а по вул. Сонячній.

Тобто, договір, посвідчений ОСОБА_11, приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу 07.07.2000 р. № 2813 на 9/25 часток домоволодіння по вул. Сонячній № 19-19а погашено у звязку із відокремленням 16/25 часток домоволодіння із земельної ділянки № 19/19а по вул. Сонячній в окрему земельну ділянку по вул. Сонячній № 19.

Крім документів для ОСОБА_12, ОСОБА_4 міжміським бюро технічної інвентаризації було складено проект рішення для Жовтневої районної адміністрації щодо видачі ОСОБА_5 свідоцтва про право власності на один житловий будинок літ. А по вул. Сонячній № 17 (який утворився після обєднання), однак свідоцтво на право власності Жовтневою районною адміністрацією спадкодавцю не було видано.

Відповідно до п. 6 постанови пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7"Про судову практику у справах про спадкування".

За змістом зазначених роз'яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Це узгоджується із частинами 3, 5 ст. 376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК).

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину.

Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК є суб'єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК.

Згідно із ч. 1 ст. 13 Конституції України та ст. 20 ЗК органи державної влади та орган місцевого самоврядування здійснюють право власності на землю від імені Українського народу.

При вирішенні вказаного спору встановлено, що земельна ділянка по вул. Сонячній , 17 в м. Запоріжжя, фактично перебувала в користуванні ОСОБА_5.

Крім того , суд звертає увагу на те, що згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 17 по вулиці Сонячній міста Запоріжжя, виданим ТОВ «ОСОБА_4 міжміське бюро технічної інвентаризації» від 01.02.2018 року, інвентаризаційна справа № 19820/56787, на земельній ділянці наявні самочинно збудовані: мансарда літ.мс (10,70x2,91), частина житлового будинку літ.А (10,30x1,40) + (4,51x0,56), частина житлового будинку літ.А (10,70x4,95) + (2,15x7,30) - переобладнано із житлового будинку літ.Д, що склало 9/25 частин домоволодіння по вул. Сонячній № 19-19а. Згідно Характеристики будинку, господарських будівель та споруд технічного паспорта за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сонячна, буд 17, реконструкція житлового будинку літ. А - 2000-2001 роки, побудова ґанку до літ.А - 2000 році, побудова мансарда літ.мс - 2001 році.

Разом з тим, висновком експертного будівельно-технічного дослідження № ОС-3662 від 31 серпня 2018 року підтверджується, що житловий будинок літ. «А» № 17 по вулиці Сонячній міста Запоріжжя є об»єктом нерухомості , відповідає встановленим державним будівельним нормам та правилам , придатний до експлуатації за своїм функціональним призначенням.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на те, що переобладнанням двох жилих будинків , належних на праві власності спадкодавцю , права та законні інтереси інших осіб не порушено, суд приходить до висновку , що з урахуванням надання позивачами належних та допустимих доказів розташування житлового будинку ( літ. А) № 17 по вул. Сонячній в м. Запоріжжя на земельній ділянці, виділеній для будівництва житлового будинку , наявності у ОСОБА_3 права користування вказаною земельною ділянкою, а також доказів відповідності спірного нерухомого майна встановленим державним будівельним нормам та правилам, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись 3,4,11-13, 19, 259, 263, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності задовольнити .

Визнати за ОСОБА_2 ( місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на 1 /2 частину житлового будинку ( літ. А) № 17 по вул. Сонячній в м. Запоріжжя, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого 26 січня 2017 року.

Визнати за ОСОБА_3 ( місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2) право власності на 1 /2 частину житлового будинку ( літ. А) № 17 по вул. Сонячній в м. Запоріжжя, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого 26 січня 2017 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст судового рішення складений 11 жовтня 2018 року.

Суддя: О.Є. Жукова

10.10.2018