11.10.18
Провадження № 2/235/2109/18
Справа № 235/5693/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2018 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_3 (не з»явилися)

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 14.09.2018 року звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що 05 вересня 2002 року вона придбала житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та побудовами, розміщений за адресою: місто Красноармійськ (теперішній Покровськ) Донецької області, вулиця Паризької Комуни (теперішня Слобожанська), будинок номер 32 (тридцять два). Договір посвідчений приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 05.09.2002 року по реєстру № 4911.

У вказаному договорі вказано (п.1 договору), що «гр-нка ОСОБА_1 купила 19/50 частин домобудування з відповідною частиною споруд та побудов, що знаходиться у місті Красноармійську Донецької області, вулиця Паризької Комуни будинок номер тридцять два, розташований на земельній ділянці Красноармійської міської Ради».

З матеріалів інвентарної справи та відповіді КП БТІ вбачається, що домоволодіння по вулиці Паризької Комуни (нині Слобожанська) складається з двох відокремлених будинків під номером 32 та 34, з яких житловий будинок з відповідною частиною господарських споруд та побудов за номером 32 складає 19/50 частин, а житловий будинок з відповідною частиною господарських споруд та побудов за номером 34 складає 32/50 частин всього домоволодіння.

Згідно довідки КП БТІ № 68/01-02 від 01.2018року будинок №32/34 по вулиці Слобожанська (колишня вулиця ОСОБА_5) м. Покровськ належала 19/50 частин позивачу, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 05.09.2002 року по реєстру № 4911.

31/200 частина належала ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6 22.05.2001 року по реєстру № 1910.

93/200 частина домоволодіння 32/34 належала ОСОБА_7 на підставі рішення Красноармійського народного суду Донецької області від 22.12.1993 року, в якому вказано, що за ОСОБА_7 визнається право власності на 3/4 частини житлового будинку за номером 34 по вулиці Паризької Комуни (нині Слобожанська) у місті Красноармійську (нині Покровськ).

Таким чином, позивач та відповідачка, ОСОБА_3, є співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: місто Покровськ вулиця Слобожанська (ОСОБА_5), номер 32/34, і яке складається з двох відокремлених житлових будинків з відповідними господарчими спорудами та побудовами.

Фактично 19/50 домоволодіння складає житловий будинок за номером 32, який належить позивачу, ОСОБА_1, а 31/50 домоволодіння (31/200 частини + 93/200 частини = 31/50) складає житловий будинок за номером 34, який належить відповідачці, ОСОБА_3.

Виділ частки зі спільного нерухомого майна згідно діючого законодавства передбачає виділ власнику, що виділяється та власнику, що залишається, окремої площі яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід окрему систему життєзабезпечення (водопостачання водовідведення опалення тощо), тобто складати окремий обєкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 08.12.2010 року № 1117 « Про ідентифікацію обєктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд іншого нерухомого майна, при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією №55.

Так згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ обєкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні обєкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та наданням кожному обєкту поштової адреси.

КП «Бюро технічної інвентаризації» надало позивачу ОСОБА_8 від 20 лютого 2018 року щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (Додаток 1 до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна), згідно якого фактичне користування А-1 житловий будинок, житлова площа 32,9 кв.м загальна площа 55,6 кв.м; пг-1 Погріб; а-1 Прибудова; Ж-1 Убиральня; 3-1 Гараж; И-1 Сарай; 0-1 Сарай; а2-1 Ганок; №1 Огорожа; №2 Ворота. За технічними показниками обєкт ( домоволодіння 32/34) може бути поділено.

Зважаючи на вищенаведене позивач вважає, що є всі правові підстави на виділ мого майна в натурі.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник позивача ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Вимоги позивача підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у підготовче судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року гр.. ОСОБА_1 купила 19/50 частин домобудування з відповідною частиною споруд та побудов, що знаходиться у м. Красноармійську Донецької області, вул.. Паризької Комуни, 32 (а.с.5).

Відповідно листа КП БТІ № 68/01-02 від 01.2018року будинок №32/34 по вулиці Слобожанська (колишня вулиця ОСОБА_5) м. Покровськ належала 19/50 частин позивачу, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 05.09.2002 року по реєстру № 4911. 31/200 частина належала ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_6 22.05.2001 року по реєстру № 1910. 93/200 частина домоволодіння 32/34 належала ОСОБА_7 на підставі рішення Красноармійського народного суду Донецької області від 22.12.1993 року, в якому вказано, що за ОСОБА_7 визнається право власності на 3/4 частини житлового будинку за номером 34 по вулиці Паризької Комуни (нині Слобожанська) у місті Красноармійську (нині Покровськ) (а.с.11).

Відповідно ОСОБА_8 від 20 лютого 2018 року щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (Додаток 1 до Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна), згідно якого фактичне користування А-1 житловий будинок, житлова площа 32,9 кв.м загальна площа 55,6 кв.м; пг-1 Погріб; а-1 Прибудова; Ж-1 Убиральня; 3-1 Гараж; И-1 Сарай; 0-1 Сарай; а2-1 Ганок; №1 Огорожа; №2 Ворота. За технічними показниками обєкт ( домоволодіння 32/34) може бути поділено (а.с.12-13).

Відповідно звіту про оцінку майна ринкова вартість 19-50 частини домобудування: житлового будинку господарських будівель та споруд, без врахування земельної ділянки, розташованих за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.. Слобожанська, 32, станом на 18.01.2018 року складає 95804,87 грн. (а.с.14-15).

Відповідно договору дарування від 22.05.2001 року ОСОБА_3 (до шлюбу ОСОБА_7) прийняла в дар 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд та побудов, розташовану в м.Красноармійську Донецької області, вул.. Паризької Комуни, буд. 34 (а.с.16).

На підставі рішення Красноармійського народного суду Донецької області від 22.12.1993 року, за ОСОБА_7 визнається право власності на 3/4 частини житлового будинку за номером 34 по вулиці Паризької Комуни (нині Слобожанська) у місті Красноармійську (нині Покровськ) (а.с.17).

Позивач просить виділити в натурі із спільної часткової власності 19/50 житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами, розміщеного за адресою: місто Покровськ (бувший Красноармійськ) Донецької області, вулиця Слобожанська (колишня вулиця ОСОБА_5) будинок номер 32,34 (тридцять два, тридцять чотири) та визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 55,6 кв.м, житлова площа 32,9 кв.м, позначений в технічному паспорті під літерою А-1 з відповідними господарчими спорудами та побудовами: пг-1 Погріб; а-1 Прибудова; Ж-1 Убиральня; 3-1 Гараж; И-1 Сарай; 0-1 Сарай; а2-1 Ганок; №1 Огорожа; №2 Ворота, розміщеного за адресою: місто Покровськ (бувший Красноармійськ) Донецької області, вулиця Слобожанська (колишня вулиця ОСОБА_5), будинок номер 32 (тридцять два).

Припинити право спільної часткової власності у неї, ОСОБА_1, на 19/50 частин домоволодіння, розміщеного за адресою: місто Покровськ (бувший Красноармійськ) Донецької області, вулиця Слобожанська (колишня вулиця ОСОБА_5) будинок номер 32,34 (тридцять два, тридцять чотири).

Відповідно до ч.І ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч.2 зазначеної статті майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.З вказаної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно частини 4 ст. 364 договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна &?р; кладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, для виділу своєї частки в натурі та припинення на свою частку майна у праві спільної сумісної власності необхідно укласти нотаріально посвідчений договір за згодою співвласника. Оскільки я не можу отримати згоди від співвласника на укладення договору про поділ спільної часткової власності, я змушена звернутися з цим позовом до суду та в судовому порядку виділити свою частку зі спільної часткової власності.

У звязку з визнанням позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, згідно ч.1 ст.142 ЦПК України підлягає поверненню позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі викладеного вище та керуючись ст..ст. 16,355,356, 358, 361, 364 ЦК України, статтями 4-5, 142, 175-177, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_9 та ОСОБА_10 квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі із спільної часткової власності 19/50 житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами, розміщеного за адресою: місто Покровськ (бувший Красноармійськ) Донецької області, вулиця Слобожанська (колишня вулиця ОСОБА_5) будинок номер 32,34 (тридцять два, тридцять чотири) та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 55,6 кв.м, житлова площа 32,9 кв.м, позначений в технічному паспорті під літерою А-1 з відповідними господарчими спорудами та побудовами: пг-1 Погріб; а-1 Прибудова; Ж-1 Убиральня; 3-1 Гараж; И-1 Сарай; 0-1 Сарай; а2-1 Ганок; №1 Огорожа; №2 Ворота, розміщеного за адресою: місто Покровськ (бувший Красноармійськ) Донецької області, вулиця Слобожанська (колишня вулиця ОСОБА_5), будинок номер 32 (тридцять два).

Припинити право спільної часткової власності у ОСОБА_1, на 19/50 частин домоволодіння, розміщеного за адресою: місто Покровськ (бувший Красноармійськ) Донецької області, вулиця Слобожанська (колишня вулиця ОСОБА_5) будинок номер 32,34 (тридцять два, тридцять чотири).

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, в розмірі 479 (чотириста сімдесят девять) гривень 03 копійки за квитанцією від 14.09.2018р.

Рішення суду є правовстановлюючим документом та підлягає державній реєстрації.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, повністю або частково безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце реєстрації: 85300, Донецька область, м.Покровськ, вул.. Слобожанська, 32.

Відповідач: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, місце реєстрації: 85300, Донецька область, м.Покровськ, вул.. Слобожанська, 34.

Дата складання повного тексту рішення 11 жовтня 2018 року.

Суддя О.Є.Філь