Номер провадження по справі 2/387/412/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2018 року смт. Добровеличківка

Добровеличківський районний суд Кіровоградської області, в складі :

головуючого судді Цоток В.В.

при секретарі Придатченко О.О.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Добровеличківського районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" про стягнення боргу по договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом в інтересах позивача до відповідача про стягнення боргу за договором оренди землі, в якому зазначив, що 15.11.2011 року між ОСОБА_4 (орендодавець) та ТОВ "Згода"(орендар) укладено договір оренди належної першій земельної ділянки площею 5,49 га з кадастровим номером :02:000:0125, яка знаходиться на території Вільшанської селищної ради Кіровоградської області. Вказаний правочин зареєстровано у відділі Держкомзему у Вільшанському районі Кіровоградської області 10.08.2012 року за № 01590. 18.02.2017 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 укладено договір міни (обміну) земельних ділянок, на підставі якого, ОСОБА_3 набула права приватної власності на зазначену вище земельну ділянку. Згідно п.40 договору оренди землі від 15.11.2011, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Відповідно до п.9 зазначеного договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 4, 5 % від грошової оцінки землі, що становить 5901 гривню 80 копійок. Згідно п. 11 договору орендна плата вноситься у такі строки : з 01 серпня по 31 грудня. Відповідно до п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. Позивач взяті на себе зобов'язання виконала. Проте, відповідач, ухиляється від виплати орендної плати за 2017 рік. За таких обставин, ОСОБА_3 вважає, що має право вимагати стягнення з відповідача суми боргу та пені, а також, на підставі ст. 625 ЦПК України, 3% річних від простроченої суми та інфляційних, що загалом становить 7580 гривень 01 копійку.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі та обґрунтував їх обставинами, викладеними в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні заявлені вимоги визнав повністю. Додав, що повністю погоджується з розрахунком заборгованості по орендній платі, наданому позивачем, включаючи пеню, 3% річних та інфляційні.

Дослідивши заяву по суті спору, письмові докази, заслухавши усні пояснення представників сторін, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини .

З державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 №312592 від 26.06.2002 року, встановлено, що станом на вказану дату ОСОБА_4 була власником земельної ділянки ( паю ) площею 5,49 га, кадастровий номер :02:000:0125, розташованої на території Вільшанської селищної ради Кіровоградської області (а.с.14).

15.11.2011 року ОСОБА_4 (орендодавець) уклала з ТОВ "Згода"(орендар) договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Вільшанському районі Кіровоградської області 10.08.2012 року за № 01590. Згідно п.п. 1-8,15 договору, орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування терміном на 5 років для ведення товарного виробництва належну орендодавцю земельну ділянку площею 5,49 га . Відповідно до п.п. 9,11 договору за оренду земельної ділянки відповідач взяв на себе зобов'язання вносити орендну плату в розмірі 4,5 % від грошової оцінки земельної ділянки, що становить 5901 гривню 80 копійок. Орендна плата вноситься у строки з 01 серпня по 31 грудня. Відповідно до п. 14 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожний день прострочення. Відповідно до п.20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10 денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі . Згідно п.40 договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору (а.с.12).

З акту прийому-передачі земельної ділянки, який є невід'ємним додатком до договору, встановлено, що 10.08.2012 року ОСОБА_4 передала відповідачеві належну їй земельну ділянку в користування (а.с.13).

З договору міни (обміну) земельних ділянок від 18.02.2017 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 404, встановлено, що 18.02.2017 року ОСОБА_3 набула права приватної власності на земельну ділянку площею 5,4918 га, кадастровий номер :02:000:0125, розташованої на території Вільшанської селищної ради Кіровоградської області (а.с. 18-20 ).

Отже, із вказаної дати в позивача виникло право на отримання орендної плати за договором оренди землі б/н від 15.11.2011 року зареєстрованого у відділі Держкомзему у Вільшанському районі Кіровоградської області 10.08.2012 року за № 01590.

Відповідно до ст. 21 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 року № 161-ХІV, із змінами та доповненнями ( далі по тексту Закон ) орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельної ділянкою . Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції , якщо інше не передбачено договором оренди .

Відповідно до ст. 22 Закону орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати.

Відповідно до ч.2 ст. 23 Закону орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін .

На момент розгляду справи по суті відповідачем не надано доказів, які б спростували доводи позивача, і не заявлено клопотань про витребування таких доказів .

Таким чином суд вважає доведеними ті обствини, що ТОВ "Згода" не виконало зобов'язання щодо виплати позивачеві орендної плати за 2017 рік в строки та розмірах, визначених п.9,11 договору оренди землі .

Згідно статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання , на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Представник відповідача, в судовому засіданні, заявив про визнання ним розрахунку заборгованості з орендної плати, який був поданий позивачем, включаючи пеню, 3% річних та інфляційні, що загалом становить 7580 гривень 01 копійку ( орендна плата за 2017 рік в розмірі 5901 гривня 80 копійок, пеня в розмірі 1312 гривень 02 копійки, 3% річних в розмірі 107 гривень 69 копійок, інфляційні в розмірі 258 гривень 50 копійок ), а тому, на підставі ч.1 ст. 82 ЦПК України, зазначені обставини не підлягають доказуванню.

Враховуючи викладене, суд, вважає, що позов слід задовольнити повністю, стягнувши з відповідача на користь позивача орендну плату за 2017 рік в розмірі 5901 гривню 80 копійок, пеню в розмірі 1312 гривень 02 копійки, 3% річних в розмірі 107 гривень 69 копійок, інфляційні в розмірі 258 гривень 50 копійок, а всього на загальну суму 7580 гривень 01 копійку.

На підставі ст.ст. 21,22,23 Закону України Про оренду землі від 06.10.1998 року №161-ХІV, із змінами та доповненнями, ст. 625 ЦК України, ст.ст.12,13,81,82,141,263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю .

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі за 2017 рік по договору оренди землі б/н від 15.11.2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Вільшанському районі Кіровоградської області 10.08.2012 року за № 01590 в сумі 7580 ( сім тисяч п'ятсот вісімдесят ) гривень 01 копійку.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Згода" на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 704 ( сімсот чотири ) гривні 80 копійок.

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителька АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1;

відповідач товариство з обмеженою відповідальністю "Згода" ( 27000, Кіровоградська область смт. Добровеличківка, вулиці Центральна,84, ) .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Добровеличківський районний суд Кіровоградської області.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення буде виготовлений судом до 17 години 12.10.2018 року

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_6.