Провадження № 2/337/1186/2018
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 липня 2018 року Хортицький районний суд міста Запоріжжя
в складі: головуючого судді - Нещеретної Л.М.
з участю секретаря - Шварцер Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа-Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області в особі Хортицького районного відділу у м.Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачі ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, в якому просить визнати його. таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, посилаючись на те, що придбала вказану квартиру згідно договору купівлі-продажу від 19.02.2018 року, у якій до теперішнього часу залишився бути зареєстрованими відповідач ОСОБА_2, чим чинить йому перешкоди у користуванні власністю.
Згідно договору купівлі-продажу від 19.02.2018 року, укладеному між ОСОБА_3, і ОСОБА_1, позивач є власником квартири АДРЕСА_2. Згідно п.9 Договору продавець зобов'язався у строк до 01.03.2018 року зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у спірній квартирі осіб. Згідно довідки Департаменту реєстраційних послуг у квартирі на теперішній час зареєстрований відповідач ОСОБА_2, чим чинить позивачу перешкоди у користуванні власністю.
Ухвалою суду від 06.06.2018 року відкрите спрощене позовне провадження.
Позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи за її відсутності , просила позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання двічі не з'явився, про день розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, повістки направлені відповідачу на останню відому адресу місця реєстрації повертаються із зазначенням про закінчення терміну зберігання. Згідно ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається за адресою місця проживання чи місця перебування фізичної особи, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, за невідомою суду причиною про день розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, заяв про розгляд справи без його участі, відзив на позов суду не надав.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду клопотання про розгляд справи без його участі.
За згодою позивача, суд ухвалив виносити відповідно до ст.224 ЦПК України заочне рішення на підставі матеріалів справи.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 19.02.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 455АДРЕСА_6 належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1 (а.с.5-6).
Право власності на квартиру належним чином зареєстровано за позивачами, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7).
Згідно п. 9 Договору купівлі-продажу від 19.02.2018 року, Продавець квартири зобов'язався в звільнити відчужувану квартиру від наявних речей домашнього вжитку, сплатити всі належні комунальні та інші платежі, а також передати відчужувану квартиру Покупцю для вільного користування та безперешкодного володіння нею, а Покупець - прийняти зазначену вище квартиру у строк до 17.10.2017 року. Продавець зобов'язався в строк до 01.03.2018 року зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих осіб (а.с.5-6).
Згідно довідки Департаменту реєстраційних послуг ЗМР за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_2
Відповідно до Акту ОСББ «Будівельник» від 07.05.2018 року, ОСОБА_2 у вказаній квартирі не проживає. (а.с.8)
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Оскільки відповідач ОСОБА_2 зареєстрований але не проживає у спірній квартирі, згідно умов п.9 договору купівлі-продажу квартири з реєстраційного обліку у не знявся, суд вважає, що він чинить позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю, тому позовні вимоги позивачів. підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 223,258, 280-283, 284 ЦПК України, ст. ст. 391 ЦК України, суд -
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні квартирою, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП-НОМЕР_1 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_5.
Копію рішення надіслати відповідачу.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л.М. Нещеретна