Справа № 318/432/18
Номер провадження №2/318/351/2018
У Х В А Л А

"29" травня 2018 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Васильченка В.В.; при секретарі: Крук О.В.; за участю: представника позивачів ОСОБА_1, представників відповідача - ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, в інтересах яких діє на підставі довіреностей ОСОБА_1, до приватного підприємства «Агропромислова фірма «Алекс» про розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

27.02.2018 р. представник позивачів ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив суд розірвати договори оренди землі укладені між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ПП «Агропромислова фірма «Алекс», мотивуючи це тим, що: відповідач не проіндексував розмір орендної плати з урахуванням відсотка, що підлягає виплаті позивачам за договорами; не виконував свого обовязку визначеного договором щодо забезпечення сплати в установленому розмірі суми збільшення орендної плати за землю з урахуванням індексів інфляції земельного податку та податку з доходів фізичних осіб; порушив свої зобовязання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою в 2017 р.

Стороною відповідача було заявлено клопотання про призначення економічної (бухгалтерсько-судової експертизи) з метою визначення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції, що належала до виплати позивачам за відповідними договорами оренди.

Представник позивачів ОСОБА_1 заявив клопотання про доручення проведення судової економічної експертизи іншому судовому експерту, оскільки експерти раніше призначеної експертної установи у встановлений попередньою ухвалою суду термін виконати її невзмозі. Вказана обставина на думку представника може призвести до штучного продовження користування відповідачем земельними ділянками без достатніх на те підстав. Також на вирішення експерта запропонував власні варіанти питань.

Згідно вимог ст. 105 ЦПК України призначення експертизи судом є обовязковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами.

Заслухавши думки учасників провадження, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що визначення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції, що належала до виплати позивачам за відповідними договорами оренди в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в сфері бухгалтерського обліку, а тому вважає за доцільне здійснити проведення у справі судово-бухгалтерську експертизу.

Відповідно до приписів ч.ч. 3, 4 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Суд приймає до увагу ту обставину, що відповідно до листа завідувача Запорізького відділення Дніпропетровського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України ОСОБА_17 від 24.04.2018 року (т. 3, а.с. 3), у звязку зі значною завантаженістю експертів з економічних досліджень вищезазначена експертиза не може бути проведена в строки, що встановлені Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень. Орієнтовний строк початку її виконання, за умови проведення попередньої оплати та за необхідності виконання клопотання експерта про надання додаткових матеріалів тощо, 4 квартал 2018 р. 1 квартал 2019 р.

В силу приписів ч. 2 ст. 210 ЦПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Відповідно до положень п. 10 ч. 3 ст. 2 ЦПК України однією з основних засад цивільного судочинства є розумність строків розгляду справи.

Зважаючи на те, що справа до суду надійшла 27.02.2018 року, а терміни початку виконання експертизи згідно вищевказаного листа визначаються аж першим кварталом 2019 року, суд з метою дотримання розумних строків розгляду справи, вважає за доцільне врахувати думку сторони позивача, щодо призначення іншого експерта для проведення експертизи та включення на вирішення експерта запропонованих ОСОБА_1 питань.

Керуючись ст.ст. 2, 103, 104, 210, п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, в інтересах яких діє на підставі довіреностей ОСОБА_1, до приватного підприємства «Агропромислова фірма «Алекс» про розірвання договорів оренди землі судово-бухгалтерську експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Визначити розмір орендної плати, з урахуванням індексів інфляції, що належала до виплати: ОСОБА_4 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_5 за договором оренди землі від 04.02.2015 року за період 2017 р.; ОСОБА_6 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_7 за договором оренди землі від 02.11.2015 року за період 2015-2017 р.р.; ОСОБА_8 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_9 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_10 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_11 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_12 за договором оренди землі від 04.02.2017 року за період 2017 р.; ОСОБА_13 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_14 за договором оренди землі від 23.03.2007 р. та від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_15 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.; ОСОБА_16 за договором оренди землі від 12.09.2014 року за період 2014-2017 р.р.

2. Чи підтверджується документально виплата ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 орендної плати в повному обсязі по відповідним договорам оренди землі за відповідний період?

3. Визначити на підставі наявних у цивільній справі № 318/432/18 копій документів (а саме: відповідних договорів оренди землі; відомостей про видачу орендної плати за землю по ПП «АПФ «Алекс» за 2015-2017 роки, податкового розрахунку суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку за 2015-2017 роки, податкової декларації платника єдиного податку IV групи за 2015-2017 роки та додатку до неї Відомостей про наявність земельних ділянок за 2015-2017 роки) за період дії відповідних договорів оренди землі розмір орендної плати, з урахуванням індексів інфляції, що належала до виплати: ОСОБА_4 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 9,0301 га, кадастровий номер :02:007:0029; ОСОБА_5 за укладеним - договором оренди землі б/н від 04.02.2017 р. щодо земельної ділянки площею 9,0422 га, кадастровий номер :03:008:0018; ОСОБА_6Д за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 16,1896 га кадастровий номер :03:001:0006; ОСОБА_7 за укладеним договором оренди землі б/н від 02.11.2015 р. щодо земельної ділянки площею 9,0598 га кадастровий номер :02:011:0032; ОСОБА_8 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 9,8394 га кадастровий номер :03:005:0035, ОСОБА_18 (правонаступник спадкоємець за заповітом ОСОБА_8М.) - за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 8,84 га кадастровий номер :03:002:0008; ОСОБА_9 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 9,0301 га кадастровий номер :03:008:0017; ОСОБА_10 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 9,1401 га кадастровий номер :03:008:0004; ОСОБА_11 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року, укладений між орендодавцем щодо земельної ділянки площею 9,2795 га кадастровий номер :02:011:0071; ОСОБА_12 за укладеним договором оренди землі б/н від 04.02.2017 р. щодо земельної ділянки площею 10,3499 га кадастровий номер :03:001:0001; ОСОБА_12 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 8,9501 га кадастровий номер :03:001:0025; ОСОБА_13 за укладеним договором оренди землі б/н від 01.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 11,5886 га кадастровий номер :03:005:0025; ОСОБА_14 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 11,2799 га кадастровий номер :03:001:0015; ОСОБА_19 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 р. щодо земельної ділянки площею 12,9615 га кадастровий номер :03:004:0007; та ОСОБА_16 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року, укладений між орендодавцем щодо земельної ділянки площею 9,3694 га кадастровий номер :03:002:0015?

4. Чи підтверджується документально на підставі наявних у цивільній справі № 318/432/18 копій документів (а саме: відповідних договорів оренди землі; відомостей про видачу орендної плати за землю по ПП «АПФ «Алекс» за 2015-2017 роки, податкового розрахунку суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку за 2015-2017 роки, податкової декларації платника єдиного податку IV групи за 2015-2017 роки та додатку до неї Відомостей про наявність земельних ділянок за 2015-2017 роки) за період дії відповідних договорів оренди землі виплата орендної плати в повному обсязі ОСОБА_4 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 9,0301 га, кадастровий номер :02:007:0029; ОСОБА_5 за укладеним - договором оренди землі б/н від 04.02.2017 щодо земельної ділянки площею 9,0422 га, кадастровий номер :03:008:0018; ОСОБА_6Д за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 16,1896 га кадастровий номер :03:001:0006; ОСОБА_7 за укладеним договором оренди землі б/н від 02.11.2015 щодо земельної ділянки площею 9,0598 га кадастровий номер :02:011:0032; ОСОБА_8 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 9,8394 га кадастровий номер :03:005:0035, ОСОБА_18 (правонаступник спадкоємець за заповітом ОСОБА_8М.) - за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 8,84 га кадастровий номер :03:002:0008; ОСОБА_9 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 9,0301 га кадастровий номер :03:008:0017; ОСОБА_10 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року щодо земельної ділянки площею 9,1401 га кадастровий номер :03:008:0004; ОСОБА_11 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року, укладений між орендодавцем щодо земельної ділянки площею 9,2795 га кадастровий номер :02:011:0071; ОСОБА_12 за укладеним договором оренди землі б/н від 04.02.2017 щодо земельної ділянки площею 10,3499 га кадастровий номер :03:001:0001; ОСОБА_12 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 8,9501 га кадастровий номер :03:001:0025; ОСОБА_13 за укладеним договором оренди землі б/н від 01.09.2014 щодо земельної ділянки площею 11,5886 га кадастровий номер :03:005:0025; ОСОБА_14 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 11,2799 га кадастровий номер :03:001:0015; ОСОБА_19 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 щодо земельної ділянки площею 12,9615 га кадастровий номер :03:004:0007; та ОСОБА_16 за укладеним договором оренди землі б/н від 12.09.2014 року, укладений між орендодавцем щодо земельної ділянки площею 9,3694 га кадастровий номер :03:002:0015?

Проведення експертизи доручити експертам Запорізького НДЕКЦ НП України, який знаходиться за адресою: 69068, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Аваліані 19-а, попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи з питань №№ 1 і 2 покласти на ПП «Агропромислова фірма «Алекс», за питання №№ 3 і 4 на позивачів, розяснивши сторонам приписи ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Встановити експерту 30-денний строк проведення експертизи з дня отримання матеріалів справи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя ОСОБА_20