Справа № 590/363/17
Провадження № 2/590/116/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2018 року Ямпільський районний суд

Сумської області

в складі: головуючого судді - Бондарчук Я.П.

за участю секретаря судового засідання - Романенко О.П.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Ямпіль Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт громадянина України серії НОМЕР_2, виданий Середино-Будським РВ УМВС України в Сумській області 16.11.2007 року, місце проживання: АДРЕСА_1), представник позивача ОСОБА_2 (АДРЕСА_2) до виконавчого комітету Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області (, місцезнаходження: м. Дружба, вул. С. Гнібеди, 3, Ямпільського району, Сумської області, 41220) про визнання права власності за набувальною давністю, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, в особі ОСОБА_2, звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з погосподарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивувала тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.1992 року ОСОБА_3 належав житловий будинок з погосподарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до довідки виконавчого комітету Дружбівської міської радіи від 19.09.2017 року №874 - власниця будинку померла, а з 02.06.2007 року фактично в даному будинку проживає ОСОБА_1. Будь-яких договорів купівлі-продажу, оренди, довічного утримання чи інших правочинів, які б підлягали державній реєстрації між ними укладено не було. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємців не залишилось, у спадщину ніхто не вступав та про свої права як спадкоємець не заявляв. На сьогоднішній день вона, ОСОБА_1, продовжує проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито володіє даним майном більше десяти років, користується, слідкує за ним, сплачує комунальні послуги, утримує в належному стані. Тому просила суд визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на житловий будинок з погосподарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд позов задовольнити.

Представник позивача, діючий на підставі доручення для надання безоплатної вторинної правової допомоги №2018-0000039 від 28.02.2018 року, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити

Відповідач, виконавчий комітет Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву (а.с.31), в якому просив суд розглянути справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

В судовому засіданні було встановлено, що позивач, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: с. Шалимівка, Середино-Будського району, Сумської області, проте з 02.06.2007 року фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3, що підтверджується довідкою, виданою виконкомом Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області від 19.09.2017 року №874 (а.с.7) та актом про факт проживання від 15.09.2017 року (а.с.8).

Згідно довідки, виданої КП «Глухівське БТІ» від 19.09.2017 року №54 (а.с.9) встановлено, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 Сумської області в КП «Глухівське БТІ» зареєстроване станом на 31.12.2012 року за ОСОБА_3 згідно Свідоцтва на право на спадщину за законом, видане Ямпільською держнотконторою 30.12.1992 року, реєстр.№1697. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами станом на 19.09.2017 року становить 109426,00 грн..

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.1992 року (а.с.10), Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Глухівське БТІ» №4594294 від 31.08.2004 року (а.с.11), технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 Ямпільського району, Сумської області (а.с.12-14) встановлено, що власником житлового будинку з погосподарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_3.

Згідно запису акта про смерть №102 від 01.05.2005 року (а.с.36) встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 року.

Згідно наданої інформації приватного нотаріуса Ямпільського районного нотаріального округу Сумської області від 16.05.2018 року №359/01-09, Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину №51932305 від 16.05.2018 року та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №51932295 від 16.05.2018 року (а.с.38-40) встановлено, що спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, не заводилося; інформація щодо кола спадкоємців на майно спадкодавця відсутня.

Крім того, згідно договору №272023666 від 15.07.2014 року, розрахункової книжки Конотопського будівельно-монтажного експлуатаційного управління (особовий рахунок НОМЕР_3) (а.с.15,16) встановлено, що витрати з водопостачання та постачання електроенергії по житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, несе ОСОБА_1.

Також, свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_4, будучи попередженими про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду, кожен окремо, в судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_1 разом з родиною близько 11 (одинадцяти) років проживає в будинку. розташованому за адресою: АДРЕСА_1; вона за ним дбає, утримує, несе всі витрати за комунальні послуги.

Відповідно до ч.1, ч.4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2017 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2017 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об'єкт третіми особами за набувальною давністю.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Відповідно до п.13, п.14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2017 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Виходячи з вищевикладеного та враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, то суд вважає за можливе визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Керуючись п.п. 9, 11, 13, 14 Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2017 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» ст.ст. 15, 16, 335, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт громадянина України серії НОМЕР_2, виданий Середино-Будським РВ УМВС України в Сумській області 16.11.2007 року, місце проживання: АДРЕСА_1), представник позивача ОСОБА_2 (АДРЕСА_2) до виконавчого комітету Дружбівської міської ради Ямпільського району Сумської області (, місцезнаходження: м. Дружба, вул. С. Гнібеди, 3, Ямпільського району, Сумської області, 41220) про визнання права власності за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, паспорт громадянина України серії НОМЕР_2, виданий Середино-Будським РВ УМВС України в Сумській області 16.11.2007 року, місце проживання: АДРЕСА_1) право власності за набувальною давністю на житловий будинок з погосподарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції через Ямпільський районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення (п.15, п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України).

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 30.07.2018 року.

Суддя Я.П. Бондарчук