Справа № 589/4367/17
Провадження № 2/589/503/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2018 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого по справі судді Литвинко Т. В.,

з участю секретаря судового засідання Афанасенко Т. Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Богданівської сільської ради Шосткинського району про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

08 листопада 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3В, ОСОБА_4 звернулись до суду з вищевказаним позовом. Свої вимоги мотивують тим, що в 1990 році ОСОБА_4 та ОСОБА_2 були прийняті на роботу в радгосп ім. Богдана Хмельницького. Як молодим фахівцям, які приїхали з іншої місцевості їм надали у користування квартиру АДРЕСА_1. З того часу і по сьогоднішній день позивачі мешкають у вищевказаній квартир, відкрито користуються нею, утримують в належному стані, сплачують комунальні платежі. В 2017 році у позивачів постала необхідність в отриманні правовстановлюючих документів на вищевказане майно. Звернувшись до виконкому Богданівської сільської ради з приводу приватизації квартири вони отримали відмову в звязку з тим, що у відповідача відсутні будь-які документи на житловий будинок №8 по вул. Молодіжній в с. Богданівка Шосткинського району, тому їм було рекомендовано звернутись до суду.

В судове засідання позивачі не зявились, надали заяви, в яких прохали здійснювати розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просили задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій зазначив, що позов визнає в повному обсязі, просить здійснювати розгляд справи без його участі.

Суд, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у їх сукупності, приходить до наступного.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно частини 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому, одним із способів захисту цивільних прав є визнання такого права.

Так, з технічного паспорту вбачається, що за адресою: вул. Молодіжна, буд. 8, в с. Богданівка Шосткинського району на першому поверсі розташована трикімнатна квартира під №1, загальною площею 91,7 кв.м, житловою площею 48,6 кв.м. (а.с.17-20).

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Богданівської сільської ради від 01 листопада 2017 року за №02-25/2018 в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 з 19 травня 1990 року. ОСОБА_1 була зареєстрована за вищевказаною адресою з 19 травня 1990 року по 14 липня 2009 року. Підстава : погосподарські книги 1991-2017 року, будинкова книга 1988-1991 роки (а.с. 13).

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Богданівської сільської ради від 19 вересня 2017 року за №0225/1457 квартира АДРЕСА_2 значиться за Богданівської сільською радою, відповідно до даних погосподарських книг Богданівської сільської ради 2016-2020 років за №4-04-18, номер погосподарського обліку 01-0350-1 (а.с.11).

Як вбачається з відповіді виконавчого комітету Богданівської сільської ради від 19 вересня 2017 року за №02-21/450 в квартирі АДРЕСА_2 на звернення ОСОБА_1 останній відмовлено у реєстрації місця проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1 та включення в приватизацію вищевказаної квартири в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказану квартиру (а.с. 12).

З акту, складеного і посвідченого 19 вересня 2017 року ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 вбачається, що вищевказані особи посвідчують факт того, що в квартирою №1 будинку №8 по вул. Молодіжній в с. Богданівка Шосткинського району фактично користуються ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_1

Згідно копій договорів про надання послуг з водопостачання та водовідведення та про надання послуг газопостачання, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 отримують та оплачують вказані послуги, що надаються їм як споживачам квартири АДРЕСА_3.

З огляду на викладене вбачається, що позивачі не є власниками спірного майна, однак добросовісно, відкрито, тобто очевидно для всіх третіх осіб, та безперервно володіють спірним об'єктом нерухомого майна більше десяти років.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При цьому, за приписами ч. 4 даної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є: можливість майна бути об'єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність та безперервність володіння; відсутність інших осіб, які претендують на майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Відповідно до п. 11 постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5 право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Ознаки добросовісної поведінки особи, яка заволоділа чужим майном, визначено у статтях 12, 388 ЦК. Так, ч. 5 ст. 12 ЦК встановлює презумпцію добросовісної поведінки особи. Відповідно до ст. 388 ЦК володіння вважається добросовісним, коли особа на момент заволодіння не знала і не могла знати про те, що володіння нею майном є незаконним.

Пасивна поведінка власника щодо свого майна, яке перебуває в іншої особи, відсутність претензій чи вимог до володільця про повернення майна, той факт, що власник тривалий час обходився без нього, не виявляв зацікавленості до нього - усе це має розумітися як втрата інтересу та відмова від права власності.

Враховуючи наведене, а також ті обставини, що відповідач не заперечує проти задоволення даного позову, і при його задоволенні не будуть порушені його права, права інших осіб, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Керуючись ст.ст.4, 5, 10, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України,суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, проживає за адресою: вул. Молодіжна, б. 8, кв. 1, с. Богданівка, Шосткинський район, Сумська область), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_2, зареєстрованого за адресою: вул. Молодіжна, б. 8, кв. 1. с. Богданівка, Шосткинський район, Сумська область), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_3, зареєстрованого за адресою: вул. Молодіжна, б. 8, кв. 1. с. Богданівка, Шосткинський район, Сумська область), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН НОМЕР_4, зареєстрованої за адресою: вул. Молодіжна, б. 8, кв. 1. с. Богданівка, Шосткинський район, Сумська область), право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 91,7 кв.м, житловою площею 48,6 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 12.12.2018 року.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_9