Справа № 360/2400/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2018 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Хоменко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області, Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області про визнання свідоцтв про право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації права власності на землю та рішень сільської ради,

в с т а н о в и в:

В грудні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який в процесі розгляду справи неодноразово уточнював, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі державного акту про право приватної власності на землю від 14 січня 1995 року він (позивач) є власником земельної ділянки розміром 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та розміром 0,07 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.Франка, 118.

Відповідачка ОСОБА_2 на підставі свідоцтв про право власності від 10 грудня 2014 року і від 2 червня 2015 року, виданих відповідно до рішень Козинцівської сільської ради від 4 жовтня 2013 року, 24 жовтня 2014 року, 19 березня 2015 року, є власником суміжних земельних ділянок площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 322108501:01:008:0174 та площею 0,15 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 322108501:01:008:0175, що розташовані в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.Франка, 116.

В 2015 році позивач з метою присвоєння належним йому земельним ділянкам кадастрових номерів звернувся до землевпорядної організації, але йому було відмовлено у виготовленні технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки, оскільки виявлено взаємне перекриття його земельних ділянок із земельними ділянками відповідачки. Як встановлено висновком судової земельно-технічної експертизи від 11 жовтня 2016 року, межа земельної ділянки відповідачки проходить через існуючий металевий гараж та частково через житловий будинок позивача.

Так як відповідачка відмовляється самостійно усунути накладення земельних ділянок, через що позивач позбавлений можливості присвоїти кадастрові номери належним йому земельним ділянкам, фактичні розмір земельних ділянок відповідачки менші, ніж зазначено в рішеннях сільської ради, то просив визнати незаконними та скасувати рішення Козинцівської сільської ради від 4 жовтня 2013 року, 24 жовтня 2014 року, 19 березня 2015 року, за якими ОСОБА_2 надавалися дозволи на розробку проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність та затверджувались виготовлені проекти, свідоцтва про право власності відповідачки на ці земельні ділянки від 10 грудня 2014 року та 2 червня 2015 року.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_3 позов підтримали, викладене в ньому підтвердили.

Відповідачка та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на те, що необхідності у скасуванні рішень сільської ради та свідоцтв немає, так як накладення земельних ділянок можливо усунути шляхом виготовлення нової технічної документації із землеустрою.

Козинцівська сільська рада свого представника в судове засідання не направила, просила справу розглядати без його участі.

Міськрайонне управління у Бородянському районі та м.Буча ГУ Держгеокадастру у Київській області свого представника в судове засідання також не направило, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлене.

Вислухавши пояснення позивача, його представника, відповідачки та її представника, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов. підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі рішення Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 28 січня 1997 року позивачу ОСОБА_1 14 січня 1998 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,32 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області ( а.с.7-8 т.1).

Рішенням двадцять другої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 4 жовтня 2013 року № 410 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,30 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 (а.с.14 т.2).

Рішенням двадцять восьмої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2014 року № 511 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 (а.с.13 т.2).

Рішенням двадцять восьмої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2014 року № 514 надано дозвіл ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 (а.с.12 т.2).

Рішенням тридцять другої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 19 березня 2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 (а.с.7 т.2).

10 грудня 2014 року ОСОБА_2 видане свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:008:0174, що розташована в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 та 21 листопада 2014 року за нею зареєстроване право власності на цю земельну ділянку (а.с. 3-4,6,9 т.2).

2 червня 2015 року ОСОБА_2 видане свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:008:0175, що розташована в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116, 13 травня 2015 року за нею зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку (а.с.1-2,5,8 т.2).

Як вбачається з висновку експерта Українського незалежного інституту судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 7 січня 2018 року, межі, площа, конфігурація фактичного користування земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення селянського господарства (кадастрові номери :01:008:0174 та :01:008:0175), що належать на праві власності ОСОБА_2 і розташовані по вул.Франка, 116 в с.Козинці Бородянського району Київської області, не відповідають проектам із землеустрою щодо їх відведення. Земельна ділянка за кадастровими номерами :01:008:0174, :01:008:0175 відповідно до каталогу координат поворотних точок меж зміщена в бік ділянки ОСОБА_1 і накладається на його фактичні межі. Площа накладення становить 0,0142 га. Більш того, межа земельної ділянки за кадастровим номером :01:008:0174 відповідно до каталогу координат поворотних точок меж проходить через існуючий металевий гараж, а також частково через житловий будинок (а.с.190-207 т.1).

Відповідно до ч.2 ст.78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до п.п. «а», «б», «в» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Відповідно до п. «г» ч.1 ст.91 ЗК України Власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.2 ст..152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, оскільки, як встановлено судом, межі, площа, конфігурація фактичного користування земельних ділянок ОСОБА_2 не відповідають проектам із землеустрою щодо їх відведення, має місце накладення земельних ділянок відповідачки на ділянки позивача, що перешкоджає йому відновити межі його земельних ділянок та належним чином їх зареєструвати, то суд визнає за необхідне позов задовольнити та визнати оскаржувані рішення сільської ради протиправними та скасувати, свідоцтва про право власності на земельні ділянки відповідачки визнати недійсними та скасувати державну реєстрацію її права власності на ці земельні ділянки.

При цьому суд не приймає до уваги посилання відповідачки на те, що усунути накладення земельних ділянок можливо шляхом виготовлення нової технічної документації із землеустрою без скасування оспорюваних рішень та свідоцтв, оскільки, незважаючи на тривалий час вирішення даного спору, надання часу для його позасудового врегулювання, така технічна документація так і не була виготовлена та існуючі порушення не усунуті. Рішення ж ради підлягають скасуванню, так як зазначені в них розміри земельних ділянок, які приватизовувались відповідачкою, не відповідають їх фактичним розмірам, затверджені проекти землеустрою виготовлені з помилками.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути на відшкодування витрат по сплаті судового збору 1102,40 грн. (а.с.1 т.1), на відшкодування витрат на правову допомогу 2000 грн.(а.с.267 т.1) та на відшкодування витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 14 000 грн. (а.с.268).

Керуючись ст.78,81,90,91,96,116,118,120,121,125,126,152,153,155,158 ЗК України, ст.373,378,391 ЦК України, ст. 10-13,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держгеокадастру у Бородянському районі Київської області, Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області про визнання свідоцтв про право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації права власності на землю та рішень сільської ради задовольнити.

Визнати рішення двадцять другої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 4 жовтня 2013 року № 410 про надання дозволу ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,30 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 протиправним та скасувати.

Визнати рішення двадцять восьмої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2014 року № 511 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 протиправним та скасувати.

Визнати рішення двадцять восьмої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 жовтня 2014 року № 514 про надання дозволу ОСОБА_2 на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 протиправним та скасувати.

Визнати рішення тридцять другої сесії шостого скликання Козинцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 19 березня 2015 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116 протиправним та скасувати.

Визнати свідоцтво від 10 грудня 2014 року про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:008:0174, що розташована в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116, недійсним та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Визнати свідоцтво від 2 червня 2015 року про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,15 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:008:0175, що розташована в с.Козинці Бородянського району Київської області по вул.І.Франка, 116, недійсним та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на відшкодування витрат по сплаті судового збору 1102 (одна тисяча сто дві) гривні 40 копійок, на відшкодування витрат на правову допомогу 2000 (дві тисячі) гривень та на відшкодування витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 14 000 (чотирнадцять тисяч) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Київської області.

Повне рішення суду складено 27 липня 2018 року.

Головуючий-суддяОСОБА_5