Справа № 703/98/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2018 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Опалинської О.П.

при секретарі судового засідання Литвин Г.Т.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» про визнання рішення загальних зборів незаконними і нечинними, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 8 квітня 2014 року рішенням загальних зборів Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» було змінено розмір тарифу на утримання будинку та прибудинкової території для 1-го поверху 1,18 грн., з 2 по 9 поверхи 1,72 грн. Зазначене рішення закріплене в протоколі №1 загальних зборів ТСББ «Добробут» від 8 квітня 2014 року. До даного протоколу додано список письмового опитування про виведення послуги та затвердження внесків на утримання будинку та прибудинкової території. У зазначеному списку письмового опитування значиться 141 прізвище, з яких підписантів 91. 29 квітня 2014 року було складено протокол №1 повторних загальних зборів ТСББ «Добробут» з якого випливає, що зі 140 членів товариства, на зборах були присутні тільки 53 особи. Однак, зазначені протоколи суперечать один одному, а прийняті рішення не відповідають вимогам ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року. Відповідно до ст. 10 вищевказаного закону рішення, про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше як дві третини загальної кількості співвласників. В разі, якщо для прийняття рішення не вистачає встановленої кількості голосів проводиться письмове опитування серед співвласників протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо, протягом вищевказаного строку необхідної кількості голосів не набрано, рішення вважається неприйнятим. Однак, зі змісту протоколу №1 від 8 квітня 2014 року загальних зборів ТСББ «Добробут» випливає, що в ньому не зазначено, ні загальної чисельності учасників зборів, ні кількості присутніх на них, а також, скільки осіб голосувало і який результат голосування. У протоколі №1 від 29 квітня 2014 року повторних зборів ТСББ «Добробут», у такому зазначено, що членів товариства 140, присутніх 53 особи, таким чином, за відсутності кворуму 53 голосами, знову приймається затверджений тариф. Таким чином, вважає, що зазначені рішення ТСББ «Добробут» прийняті з порушенням порядку встановленого ст. 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» відтак, просить визнати такі незаконними та нечинними.

В судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримав в повному обсязі з підстав, зазначеній у такій. Крім того, зазначив, що у відзиві, направленому до суду та його довірителю, відповідач визнав той факт, що зазначені у позовній заяві рішення є незаконними. Вказав також, що із списків, поданих до протоколів є незрозумілим, яке опитування проводилося серед мешканців та за що саме такі головували, тому просив, визнати незаконними та нечинними рішення загальних зборів ТСББ «Добробут» викладені у протоколі №1 від 8 квітня 2014 року та протоколі №1 від 29 квітня 2014 року.

Позивач підтримав думку представника та просив позов задовольнити, крім того, зазначив, що він членом ТСББ «Добробут» не є, однак є співвласником квартири по вул. Кармелюка в м. Сміла, відтак фактично є членом ТСББ «Добробут». Крім того, пояснив, що під час проведення загальних зборів 8 квітня 2014 року він присутнім був, однак, про проведення зборів 29 квітня 2014 року він не знав. Зауважив також, що підставою його звернення до суду є саме відсутність кворуму під час проведення зборів.

Представник відповідача ОСОБА_3 просила в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що 8 квітня 2014 року були проведені загальні збори ТСББ «Добробут». У звязку з тим, що на збори зявилися особи, що мають менше 50 відсотків голосів, було прийнято рішення провести письмове опитування членів товариства. За результатами письмового опитування членів товариства, яке також не набрало достатньої кількості голосів, збори вважаються такими, що не відбулися. Відтак, у відповідності до п. 9.2 статуту ТСББ «Добробут» правлінням призначено проведення повторних загальних зборів та призначено нову дату їх проведення 29 квітня 2014 року. На даних зборах були присутні 53 особи із 140 членів товариства, що відповідає п. 9.5 Статуту, в якому зазначено, що на зборах має бути присутніми не менше 30 відсотків голосів. За таких обставин, загальні збори ТСББ «Добробут» проведені відповідно до вимог чинного законодавства та Статуту ТСББ «Добробут». Вказала також, що на загальних зборах рішення стосовно тарифів не приймалося, голова правління лише довела до відома мешканців про рішення Смілянської міської ради від 13 березня 2014 року про виведення послуги вивезення ТПВ з тарифу та переведення такого на розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території.

Суд вивчивши матеріали справи, надані сторонами докази, дослідивши їх всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи вважає позовну заяву ОСОБА_1 не обґрунтованою та такою, що не підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Статтею 76 ЦПК України визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ч. 1 ст. 95 ЦПК України).

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За правилами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

8 квітня 2014 року було проведено загальні збори ТСББ «Добробут», що підтверджується протоколом №1. Результатом проведення загальних зборів було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території для 1-го поверху 1,18 грн., з 2 по 9 поверхи 1,72 грн. (а.с. 3).

Як вбачається із списків мешканців 1-го, 2-го, 3-го, 4-го підїздів по вул. 40 років Перемоги, 16 між останніми проводилося письмове опитування про виведення послуги (вивезення твердих побутових відходів) та затвердження внесків утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 4-7).

29 квітня 2014 року було проведено повторні загальні збори ТСББ «Добробут» по вул. 40 років Перемоги, 16. Результатом проведення загальних зборів було вирішено залишити тарифи в розмірі для 1-го поверху 1,18 грн., з 2 по 9 поверхи 1,72 грн. (а.с. 8).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Згідно ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ч.4 ст. 4 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29 листопада 2001 року основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Згідно з ст.10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Правління є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам.

Статтею 6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (у редакції, яка діяла на момент проведення зборів) установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев'ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Окрім того, позивачем не надано жодних обґрунтувань та доказів того, чим саме рішення, прийняті на загальних зборах співвласників ТСББ «Добробут» від 8 та 29 квітня 2014 року, порушують його права та інтереси та який спосіб захисту підлягає застосуванню до даних правовідносин.

В ході розгляду справи встановлено та вбачається із протоколів від 8 та 29 квітня 2014 року ТСББ «Добробут» наявність кворуму при прийнятті рішень, зазначених у них.

Окрім того, ні позивачем, ні його представником не доведено відповідними доказами про наявну кількість співвласників ТСББ «Добробут» та відсутність кворуму при прийнятті рішень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 19, 48, 81, 89, 92, 141, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 385 ЦК України, ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року, -

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства співвласників багатоквартирного будинку «Добробут» про визнання рішення загальних зборів незаконними і нечинними відмовити.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Черкаської області протягом 30 днів з дня його отримання.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не буде скасовано.

Відповідно до «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Повний текст рішення виготовлено 29 січня 2019 року.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Добробут», вул. 40 років Перемоги, 16 м. Сміла Черкаська область.

Головуючий О.П.Опалинська