Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Провадження № 2/279/1254/18
Справа № 279/2428/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2018 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу №279/2428/18 за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади виконавчого комітету Хотинівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому зазначила, що в 1997році заселилась та почала проживати в житловому будинку №1 по вул.Захарченка в с.Хотинівка Коростенського району Житомирської області. В подальшому була проведена її реєстрація по вказаній адресі та переоформлено особовий рахунок. Рішенням Хотинівської сільської ради №449 від 01.07.2015 року надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в натурі, площею, 0,10 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: с.Хотинівка Коростенського району, вул.Захарченка, 1. 13.02.2018 року отримано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. В березні 2018 року вона звернулась з заявою про реєстрацію права власності на житловий будинок, на яку отримала відмову, яка мотивована тим, що вона не являється забудовником будинку №1 по вул.Захарченка в с.Хотинівка Коростенського району Житомирської області. В зазначеному будинку вона проживає більше 10 років, доглядає за ним, проводить поточні ремонти, сплачує послуги по електроенергії, обробляє земельну ділянку, отже безперервно володіє ним. На підставі ст.344 ЦК України просить рішенням суду визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок №1 з надвірними будівлями по вул.Захарченка в с.Хотинівка Коростенського району Житомирської області.

Сторони письмово повідомили про розгляд справи у їх відсутності, у зв"язку з чим фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне:

Судом встановлено, що позивачем порушено спір щодо визнання права власності за набувальною давністю на будинок №1 по вул.Захарченка в с.Хотинівка Коростенського району Житомирської області. З листа та довідок Хотинівської сільської ради Коростенського району, наявних в справі, слідує, що забудовником вказаного житлового будинку є ОСОБА_2, який помер 4.05.2004 року. З листа Коростенської районної державної нотаріальної контори та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру слідує, що спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась.

З 17.07.2001 року в будинку зареєстрована ОСОБА_1. З свідоцтва про народження позивача серії ІІ-ТП №415940 слідує, що ОСОБА_2 є батьком позивача. З виписок з погосподарської книги слідує, що на праві особистої власності будинок №1 по вул.Захарченка в с.Хотинівка Коростенського району належить ОСОБА_1, особовий рахунок №01-0065-1.

Листом від 28.03.2018 року №02-16-01/491 виконавчий комітет Коростенської міської ради відмовив позивачу в реєстрації права власності на вказаний будинок. Підставою відмови зазначено те, що позивач не є забудовником цього будинку та рекомендував звернутись до суду.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 4 ст.344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні ;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Таким чином, судом встановлено, що позивач з 2001 року зареєстрована житловому будинку №1 по вул.Захарченко в с.Хотинівка Коростенського району Житомирської області, відкрито та безперервно володіє ним понад 10 років, що є свідченням того, що позивач набула право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.4, 12, 19, 141, 200, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, ст.344 ЦК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок №1 з надвірними будівлями по вулиці Захарченка в с. Хотинівка Коростенського району Житомирської області за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач Старовойт -ОСОБА_3, місце проживання: 11544, с.Хотинівка Коростенського району, вул.Захарченка, 1, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач Територіальна громада в особі виконавчого комітету Хотинівської сільської ради, місце знаходження: 11544, с.Хотинівка, Коростенського району, Житомирської області, .

Суддя: