Справа № 360/1627/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2018 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Хоменко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міськрайонного управління Держгеокадастру у Бородянському районі та м.Буча Київської області, Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області, ОСОБА_2 про визнання рішення сільської ради та свідоцтва про право власності на земельну ділянку недійсними,

в с т а н о в и в:

В серпні 2017 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, який в процесі розгляду справи уточнила, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом вона (позивачка) отримала у спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3 житловий будинок по вул.Короленка, 14 в с.Лубянка Бородянського району Київської області, за яким обліковувалась земельна ділянка площею 0,25 га.

Вказана земельна ділянка була передана у приватну власність батьку позивачки рішенням Лубянської сільської ради від 25 грудня 2008 року, але ОСОБА_3 не встиг реалізувати своє право на безоплатну приватизацію і рішенням Лубянської сільської ради від 25 вересня 2013 року їй (позивачці) було надано дозвіл на розробку проектної документації із землеустрою щодо відведення у власність даної земельної ділянки.

В 2017 році, коли проектна документація була вже виготовлена, при присвоєнні земельній ділянці кадастрового номера зясувалось, що частину земельної ділянки позивачки приватизував її сусід з іншої вулиці - ОСОБА_2, а тому їй (позивачці) було відмовлено в присвоєнні ділянці кадастрового номера та приватизації цієї земельної ділянки.

Так, рішенням Лубянської сільської ради від 30 грудня 2011 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на передачу у приватну власність земельної ділянки площею 0,22 га в с.Лубянка по вул.Харківській,3, а рішенням ради від 8 травня 2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки, до якої входила і земельна ділянка площею близько 0,12 га, яка знаходилась у користуванні її покійного батька.

Тому просила визнати нечинними зазначені рішення Лубянської сільської ради від 30 грудня 2011 року в частині передачі безоплатно у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки для ведення ОСГ площею 0,22 га, рішення сільської ради від 8 травня 2015 року в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення відповідачу вказаної земельної ділянки, скасувати свідоцтво про право власності на цю земельну ділянку та видалити інформацію про дану земельну ділянку в державному земельному кадастрі.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_4 позов підтримали, викладене в ньому підтвердили, суду зокрема, пояснили, що відповідач в серпні 2013 року самовільно переорав частину земельної ділянки позивачки, знищивши насадження, які там були, потім до 2017 року не користувався цією ділянкою, а в 2017 році знову виорав, посилаючись на те, що приватизував її.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнали, посилаючись на правомірність надання позивачу спірної земельної ділянки та безпідставність вимог позивачки, суду пояснили, що земельною ділянкою ні батько позивачки, ні сама позивачка не користувались, вона була вільна, а тому радою було вирішено надати цю земельну ділянку йому взамін земельної ділянки, від якої він відмовився та яка надавалась йому раніше в старому саду площею 0,80 га.

Представник Лубянської сільської ради ОСОБА_6 в судовому засіданні позов не визнала, вважала оспорювані рішення винесеними радою правомірно.

Міськрайонне управління у Бородянському районі та м.Буча ГУ Держгеокадастру у Київській області свого представника в судове засідання не направило, про час і місце розгляду справи належним чином повідомлене.

Вислухавши пояснення позивачки, її представника, відповідача ОСОБА_2, його представника, представника Лубянської сільської ради, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області 7 червня 2003 року згідно рішення виконавчого комітету Бородянської районної ради народних депутатів від 16 червня 1987 року, батьку позивачки ОСОБА_3 належав на праві власності житловий будинок по вул.Короленка, № 14 в с.Лубянка Бородянського району Київської області, за яким була закріплена земельна ділянка площею 0,25 га, що підтверджується матеріалами справи ( а.с.8,54-55 т.1, а.с.54,73-84 т.2) та визнається сторонами.

Рішенням девятнадцятої сесії пятого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 25 грудня 2008 року ОСОБА_3 було передано безоплатно у приватну власність вказану земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка по вул.Короленка, 14 та надано дозвіл на виготовлення Державного акту на право приватної власності на землю на цю земельну ділянку (а.с.158-161 т.1).

17 лютого 2011 року ОСОБА_3 помер і спадщину після його смерті прийняла його дочка позивачка по справі ОСОБА_1, якій 12 червня 2012 року було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове будинковолодіння, що знаходиться в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул. Короленка, № 14 (а.с.8 т.1).

Рішенням восьмої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 30 грудня 2011 року ОСОБА_1 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка по вул.Короленка, 14 та надано дозвіл на виготовлення Державного акту на право приватної власності на землю на цю земельну ділянку (а.с.165 т.1).

Рішенням сімнадцятої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 25 вересня 2013 року надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_1 земельної ділянки орієнтовною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 14 (а.с.7 т.1).

За замовленням позивачки Бородянським виробничим відділом Київської обласної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» в 2017 році було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж вказаної земельної ділянки в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Короленка, 14 в натурі, однак, рішенням № РВ-017 від 22 червня 2017 року Державного кадастрового реєстратора відділу у Бородянському районі Міськрайонного управління у Бородянському районі та м.Буча ГУ Держгеокадастру у Київській області відмовлено ОСОБА_1 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру в звязку з перетином ділянок з ділянкою :01:011:0102, яка належить відповідачу ОСОБА_2, площа співпадає на 42,6111% (а.с.11-13,65,182-220 т.1).

Рішенням восьмої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 1 та 30 грудня 2011 року було передано безоплатно в приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Харківській, 3 та надано дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення Державного акту на право приватної власності на вказану земельну ділянку (а.с.76-79,168-172 т.1).

Рішенням чотирнадцятої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради від 27 червня 2013 року у звязку із змінами у законодавстві внесено зміни до рішень сесій сільської ради та надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок в адміністративних межах Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області, в тому числі і ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства по вул.Харківській, 3 (а.с.80-84 т.1).

Рішенням двадцять девятої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 8 травня 2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 та передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,22 га в с.Лубянка Бородянського району Київської області, кадастровий номер якої :01:011:0102 (а.с.88-95,122-147 т.1).

26 червня 2015 року ОСОБА_2 видане свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:011:0102, що розташована в с.Лубянка Бородянського району Київської області, 10 червня 2015 року за ним зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку (а.с.65-66 т.1).

Як вбачається з висновку експерта Українського центру судових експертиз за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 11 квітня 2018 року, фактичні межі земельної ділянки, що розташована за адресою: с.Лубянка Бородянського району Київської області, вул.Короленка, 14, не відповідають межам, що зазначені у Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянка ОСОБА_2, кадастровий номер :01:011:0102, згідно координат, що зазначені у Проекті землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства перетинається із земельною ділянкою ОСОБА_1, що розташована за адресою: с.Лубянка Бородянського району Київської області, вул.Короленка, 14, згідно Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки ОСОБА_1, площа перетину земельних ділянок становить 0,1066 га. Фактичне розташування земельної ділянки ОСОБА_2, кадастровий номер :01:011:0102, на місцевості частково не відповідає межам, вказаним в Проекті землеустрою (а.с.242-260 т.1).

Відповідно до ч.2 ст.78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до п.п. «б», «в», «г» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування, прийняття спадщини.

Відповідно до п. «г» ч.1 ст.91 ЗК України Власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України, в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч.2 ст..152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, оскільки, як встановлено судом, в користування позивачки разом із спадковим будинком перейшла земельна ділянка для обслуговування цього будинку площею 0,25 га, дозвіл на приватизацію якої надавався сільською радою як спадкодавцю, так і самій позивачці, рішення про вилучення частини земельної ділянки радою не приймалось, але на даний час межі, площа, конфігурація фактичного користування земельної ділянки ОСОБА_1 не відповідають Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, має місце накладення земельної ділянки відповідача на ділянку позивачки, що перешкоджає їй належним чином реалізувати своє право на отримання вказаної земельної ділянки у власність, то суд визнає за необхідне позов задовольнити, визнати оскаржувані рішення сільської ради протиправними та скасувати, свідоцтво про право власності на земельну ділянку відповідача визнати недійсними.

При цьому суд не приймає до уваги посилання відповідача на те, що ним була отримана у власність вільна земельна ділянка, а позивачка має можливість отримати у власність земельну ділянку площею 0,25 га зі зміною конфігурації за рахунок сусідньої земельної ділянки, оскільки дані обставини не знайщли свого підтвердження в судовому засіданні та суперечать зібраним по справі доказам, зокрема Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки ОСОБА_1 та висновку експерта від 11 квітня 2018 року, якими встановлено межі землекористування сторін, доказів наявності іншої вільної земельної ділянки біля будинку позивачки суду не надано. Крім того, як вбачається з копій земельно-шнурової книги, погосподарських книг Лубянської сільської ради, за будинковолодінням по вул.Короленка, 14 в с.Лубянка в 1992 році була закріплена земельна ділянка розміром 0,47 га, в 1993 році 0,41 га, з 1994 року 0,25 га (а.с.53-55 т.1, а.с.54,73-84 т.2), в такому ж розмірі 0,25 га земельна ділянка була передана у власність батьку позивачки ОСОБА_3 за рішенням сільської ради від 25 грудня 2008 року та самій позивачці за рішенням ради від 30 грудня 2011 року, в той час, як відповідачу ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,22 га вперше була надана за рішенням Лубянської сільської ради від 1-30 грудня 2011 року без вилучення частини земельної ділянки, яка надавалась, з користування позивачки.

В частині вимог щодо видалення інформації про земельну ділянку відповідача в державному земельному кадастрі суд визнає за необхідне відмовити, оскільки порядок внесення та видалення такої інформації визначений діючим законодавством і на даний час спір щодо цього відсутній.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути на відшкодування витрат по сплаті судового збору 640 грн., (а.с.1 т.1), на відшкодування витрат на правничу допомогу 4000 грн. (а.с.25 т.2) та на відшкодування витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 17900 грн. (а.с.27 т.2).

Керуючись ст.78,81,90,91,96,116,118,120,121,125,126,152,153,155,158 ЗК України, ст.373,378 ЦК України, ст. 10-13,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Міськрайонного управління Держгеокадастру у Бородянському районі та м.Буча Київської області, Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області, ОСОБА_2 про визнання рішення сільської ради та свідоцтва про право власності на земельну ділянку недійсними задовольнити частково.

Визнати рішення восьмої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 30 грудня 2011 року про надання дозволу ОСОБА_2 на виготовлення Державного акту на право власності на землю та передачу йому в приватну власність земельної ділянки площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства в с.Лубянка Бородянського району Київської області по вул.Харківській,3 протиправним та скасувати.

Визнати рішення двадцять девятої сесії шостого скликання Лубянської сільської ради Бородянського району Київської області від 8 травня 2015 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення та передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,22 га для ведення особистого селянського господарства в с.Лубянка Бородянського району Київської області, кадастровий номер :01:011:0102, протиправним та скасувати.

Визнати свідоцтво від 26 червня 2015 року про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,22 га, кадастровий номер :01:011:0102, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с.Лубянка Бородянського району Київської області, недійсним.

В іншій частині в позові відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на відшкодування витрат по сплаті судового збору 640 (шістсот сорок) гривень, на відшкодування витрат на правничу допомогу 4000 (чотири тисячі) гривень та на відшкодування витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 17900 (сімнадцять тисяч девятсот) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 11 жовтня 2018 року.

Головуючий-суддяОСОБА_7