Провадження №2/760/7070/18
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2018 року суддя Солом'янського районного суду м. Києва Усатова І.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк", Приватного акціонерного товариства "Автомобільна компанія "Укртранс", третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Голубнична Ольга Василівна про визнання недійними частково договору іпотеки та договорів про внесення змін до договору іпотеки, суддя -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом та просить визнати недійсними, в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру АДРЕСА_1, договір іпотеки, укладений 28 листопада 2008 року, між Публічним акціонерним товариством «Автомобільна компанія «Укртранс», перетвореного в Приватне акціонерне товариство «Автомобільна компанія «Укртранс», та Публічним акціонерним товариством «АКБ Київ», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Акціонерний банк «Укргазбанк», посвідченого Голубничою Ольгою Василівною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3622, та наступні договори про внесення змін до вказаного договору іпотеки: від 27.02.2009 реєстраційний №250; від 12.06.2009 реєстраційний №653; від 02.03.2011 реєстраційний №402; від 05.04.2011 реєстраційний №956; від 29.07.2011 реєстраційний №2663; від 11.11.2011 реєстраційний №4957; від 02.04.2012 реєстраційний №688, посвідчені Голубничою Ольгою Василівною, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.

Так, предметом спору сторін є визнання договору іпотеки та договорів про внесення змін до договору іпотеки частково недійсними.

Як вбачається з матеріалів позову, предметом іпотеки за спірним договором іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ділова, буд. №2 «Б», кв. №89, що територіально не відноситься до Солом'янського району міста Києва, а відноситься до Печерського району міста Києва.

Згідно зі ст. 30 ЦПК України та п.п. 42, 43 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з цього та предмету позову, справа не підсудна Солом'янському районному суду м. Києва.

З точки зору закону виключна територіальна підсудність встановлюється законодавцем з метою вирішення спору конкретним, прямо передбаченими у законі судами.

В такому випадку можливість застосування інших правил територіальної підсудності виключається.

Виходячи з цих обставин, звернення позивача до Солом'янського районного суду м. Києва недопустимо з точки зору ч. 1 ст. 30 ЦПК України.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 даної статті встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи, непідсудність даної справи Солом'янському районному суду м. Києва, згідно з п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України справа підлягає передачі до Печерського районного суду міста Києва (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 42А).

Керуючись ч.1 ст. 30, п.1 ч.1 ст.31, 32 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Цивільну справу 760/25108/18, за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства "Акціонерний банк "Укргазбанк", Приватного акціонерного товариства "Автомобільна компанія "Укртранс", третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Голубнична Ольга Василівна про визнання недійними частково договору іпотеки та договорів про внесення змін до договору іпотеки, передати на розгляд до Печерського районного суду міста Києва (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 42А), за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: