Справа № 610/2113/18
Провадження №2/610/902/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2018 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Тімонової В.М.,

за участі секретаря судового засідання Косолапової Ю.А.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Балаклія Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 610/2113/18 (пр. № 2/610/902/2018) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійснення права власності і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

20 липня 2018 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, в якій просить усунути перешкоди у здійснення права власності та визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням житловим будинком, розташованим у м. Балаклія Харківської області, пров. Будівельний, буд. 20.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач ОСОБА_1 зазначила, що вона є власником житлового будинку № 20, розташованого по пров. Будівельному у м. Балаклія Харківської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.06.2017 року.На час укладання договору у вказаному будинку була зареєстрована його продавець ОСОБА_2 Тому у п.11 Договору продавець зобов'язалась до 31.12.2017 року змінити реєстрацію місця свого проживання. Відповідач не проживає у будинку за місцем реєстрації. Реєстрація відповідача у належному позивачу будинку перешкоджає їй у повній мірі розпоряджатися своїм майном, що порушує її права власника.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, посилаючись на доводи позовної заяви.

Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлялась належним чином за зареєстрованим місцем проживання, однак у судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не повідомила, відзиву та заяви про розгляд справи за її відсутності не надала.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, м. Балаклія, пров. Будівельний б. 20, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 06.06.2017 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.06.2017 року (а.с. 10-12). У пункті 11 цього договору зазначено, що продавець ОСОБА_2 повинна змінити реєстрацію свого місця проживання до 31.12.2017 року.

Відповідно до копії домової книги та інформації відділу з питань реєстрації місця проживання апарату виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 26.07.2018 року на запит суду ОСОБА_2 значиться зареєстрованою за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, з 01.04.2008 року по теперішній час (а.с. 13, 17).

З акту обстеження, складеного 19.07.2018 року депутатом Балаклійської міської ради Харківської області ОСОБА_3 у присутності свідків: ОСОБА_4 та ОСОБА_5, встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, але не проживає за місцем реєстрації (а.с. 14).

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у належному позивачу будинку № 20, що розташований по пров. Будівельному у м. Балаклія Харківської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.

Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК).

Оскільки відповідач не проживає у належному позивачу житловому будинку, зобов'язувалась змінити реєстрацію місця свого проживання до 31.12.2017 року, однак зобов'язання не виконала, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

На підставі ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійснення права власності і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням житловим будинком, розташованим у м. Балаклія Харківської області, пров. Будівельний, буд. 20.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, місце проживання: 64270, Харківська область, Балаклійський район, смт Савинці, вул. Пархоменко, буд. 39, рнокпп НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстроване місце проживання: 64200, Харківська область, м. Балаклія, пров. Будівельний, буд. 20, рнокпп НОМЕР_2.

Повний текст рішення складено 10.10.2018 року.

Суддя В.М. Тімонова