05.10.2018 227/3492/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 жовтня 2018 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хоменко Д.Є.

при секретарі судового засідання Малашко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4; Добропільська міська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

15.08.2018р. позивач ОСОБА_1 (далі також позивач) звернувся до суду із позовом до ОСОБА_5 (далі також відповідач), про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням; треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4; Добропільська міська рада.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він на підставі свідоцтва про право власності на житло від 13.04.1994р. є власником 1/4 частини квартири за адресою: Донецька область, м.Добропілля, вул.Саратовська, 37/21. Також співвласникам зазначеної квартири по 1/4 частини є відповідач ОСОБА_2, а також дружина ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4 У свою чергу ОСОБА_4 купила частку відповідача та стала співвласником із часткою 1/2 частини квартири. У спірній квартирі зареєстрований відповідач, який тривалий час в квартирі не проживає, вже більше семи років, не сплачує комунальних послуг та не бере участі в утриманні житла. Тому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Донецька область, м.Добропілля, вул.Саратовська, 37/21.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але в матеріалах справи мається його заява від 18.09.2018р., в якій просить розглянути цивільну справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що в справі маються відповідні поштові повідомлення. Заяв про розгляд справи у його відсутність, або про перенесення розгляду справи до суду не надходило.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 також в судове засідання не зявились, 18.09.2018р. до канцелярії суду надали ідентичні заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують, не заперечують проти їх задоволення та заочного розгляду справи.

Представник третьої особи Добропільської міської ради Донецької області, ОСОБА_6 в судові засідання не зявлялась, 05.10.2018р. надала до суду заяву перо розгляд справи без участі представника міської ради. Позовні вимоги підтримала.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст.223, 280 ЦПК України, суд вважає, що відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому є підстави заочного розгляду справи у відсутність відповідача, на підставі наявних у справі доказів, направивши після розгляду справи копію рішення за місцем реєстрації.

Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених вимог, дослідивши матеріали справи і докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 13.04.1994р., квартира, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м.Добропілля, вул.Саратовська, 37/21 належить на праві приватної власності, спільної власності ОСОБА_1 та членам його сімї: дружині ОСОБА_3, донці ОСОБА_4 та сину ОСОБА_2, по 1/4 частини (а.с.11).

За договором купівлі-продажу частки квартири від 04.06.2018р. ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_4 купила в особисту приватну власність 1/4 ідеальну частку квартири №21, яка знаходиться в багатоквартирному житловому будинку №37, по вул.Саратовська в місті Добропілля Донецької області та зареєструвала право власності на нерухоме майно, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.17, 18).

Отже в судовому засіданні встановлено, що відповідач продав свою частку спірної квартири гр. ОСОБА_4 та більше не є власником.

Довідкою відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області №17/4121 від 15.08.2018р., яка видана позивачу підтверджується, що у квартирі за адресою: Донецька область, м.Добропілля, вул.Саратовська, 37/21 разом зареєстровані ОСОБА_1 1963р.н., ОСОБА_3 1961р.н., ОСОБА_4 1990р.н., ОСОБА_7 2016р.н. та відповідач ОСОБА_2 1991р.н. (а.с.19). Реєстрація відповідача у зазначеній квартирі також підтверджується довідкою відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області №17-16/942 від 17.08.2018р. (а.с. 24).

Відповідач ОСОБА_2, 1991р.н. за адресою: Донецька область, м.Добропілля, вул.Саратовська, 37/21 не мешкає більше семи років, відповідно до ОСОБА_5 директора ПП «ДРЕС «ПІВДЕНИЙ» №375 від 09.08.2018р. (а.с.20).

Надаючи правову оцінку правовідносинам у справі, суд виходить з наступного.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6, 7 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обовязків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст.64 Житлового кодексу Української РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Відповідно до ст.71 Житлового кодексу Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Статтею 72 Житлового кодексу Української РСР, визначається наступний порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно п.10, 11 Постанови Пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». У справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно зясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Виходячи з положень ст.71 ЖК України та розяснень, що містяться в пп.10 і 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України», право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї зберігається протягом шести місяців або інших строків, передбачених цією статтею. В разі відсутності цих осіб понад встановлені строки з поважних причин (перебування у відрядженні, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) цей строк може бути продовжений судом.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 ст.391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 405 ч.2 ЦК України передбачено, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлене домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, у суду не має підстав для сумніву в наданих відомостях позивача, зібрані по справі дані підтверджують факт не проживання відповідача в квартирі позивача більше одного року, що є підставою для визнання відповідача таким, що втратив право користуватися житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.47 Конституції України, ст. 182, 317, 321, 322, 391, 405, 815 ЦК України, ст.ст. 4, 80, 81, 223, 258, 259, 265, 268, 280, 282 ЦПК України, ст.ст. 64, 71, 72 Житлового Кодексу Української РСР, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2; треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4; Добропільська міська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 15.09.1991р.н. (ІПН НОМЕР_1), таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, у звязку з його відсутністю за місцем реєстрації без поважних причин більше одного року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.Є. Хоменко