Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/891/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2018 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

16 червня 2017 року позивач ОСОБА_1, придбав у відповідачки ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. За квартиру він заплатив ОСОБА_2, гроші в сумі 17 000 ( сімнадцять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2, написала йому розписку. При цьому вона передала позивачу в користування квартиру.

Після цього ОСОБА_2, забрала свої речі і виїхала проживати в інше місце. При від'їзді сторони обговорили питання оформлення купівлі - продажі квартири і вона обіцяла йому підготувати всю необхідну для цього документацію. Після цього позивач став по мірі необхідності робити ремонт в квартирі, доглядати за нею та садибою, обробляти біля квартири город.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією технічної документації на квартиру ( а.с. 5 ), копією рішення ( а.с. 6 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 7 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 8 - 9 ).

Позивач володіє придбаною квартирою та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує її в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_1, громадянином України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем села Дубове Миколаївського району Одеської області, НОМЕР_1, виданий Миколаївським РВ ГУМВС України в Одеській області 29.10.2011 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, та ОСОБА_2, громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою села Виноградівка Арцизького району Одеської області, НОМЕР_3, виданий Миколаївським РВ ГУМВС України в Одеській області 18.07.2013 року, Реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_4, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, громадянином України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем села Дубове Миколаївського району Одеської області, НОМЕР_1, виданий Миколаївським РВ ГУМВС України в Одеській області 29.10.2011 року, ідентифікаційний код НОМЕР_2, право власності на квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.