Справа № 215/1965/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 липня 2018 року Тернівський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області

у складі: головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.

за участю: секретаря - Паращенко В.Д.

відповідача - ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду №1 Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

16.05.2018ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Виконкому Тернівської районної у місті ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20.05.2016 та визнання за ОСОБА_2 права власності на дану квартиру.

Ухвалою Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 18.07.2018 замінено первісного відповідача - Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради належним відповідачем - ОСОБА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право на спадщину від 11.04.2006, на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.

20.05.2016 між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, згідно якого позивач передав ОСОБА_3 в розрахунок за придбання вищезазначеної квартири грошові кошти в сумі 65000 грн., про що була складена відповідна розписка від 01.06.2016. В подальшому між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був складений акт приймання-передачі квартири від 20.06.2016, згідно якого останній передав позивачу в користування належну йому квартиру. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 20.05.2016, сторони повинні були нотаріально посвідчити угоду після повного розрахунку позивача за придбану квартиру.

Але у зазначений строк, ОСОБА_3 свої зобовязання, щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири не виконав, на численні телефоні дзвінки не відповідав, до нотаріальної контори не зявлявся, а в березні 2018 року позивач ОСОБА_2 дізнався, що ОСОБА_3 помер 08.07.2016.

Зазначені обставини змусили позивача звернутися до суду для захисту його порушених прав.

На підставі викладеного, позивач ОСОБА_2 просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20.05.2016 та визнання за ОСОБА_2 право власності на дану квартиру.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявився, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Відповідно до ст.263 ч.6 ЦПК України, якщо одна із сторін визнала предявлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам статті 206 цього Кодексу.

Відповідно до ст.206 ч.ч.1, 4 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст.206 ч.4, 263 ч.6 ЦПК України суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави.

Правовідносини між сторонами регулюються наступними правовими нормами.

Згідно ст.655 Цивільного кодексу України, визначається, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ч.1 ст.202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.ч.1, 4 ст.203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Згідно ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки, позивачем ОСОБА_2 виконані всі умови договору, ОСОБА_3 сплачено в повному обсязі грошові кошти за купівлю квартири, але ОСОБА_3 помер 08.07.2016, що унеможливлює нотаріальне посвідчення угоди, тому позов слід задовольнити визнавши дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 20.05.2016 та визнавши за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, у звязку з визнанням вищевказаної угоди дійсною.

Крім того, у звязку з визнанням відповідачем ОСОБА_1 позову, відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України, позивачу ОСОБА_2 слід повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову в розмірі 1409,60 грн., що становить 704,80 грн.

На підставі ст.ст.202, 203, 220, 655 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.12, 13, 142 ч.1, 206 ч.4, 247 ч.2, 263-267, 273, 274 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири від 20.05.2016 р., по якому ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив за 65000 (шістдесят пять тисяч) грн. квартиру №24, загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 38,1 кв.м., в будинку №7 по вул. Маршака в м. Кривому Розі Дніпропетровської області

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру №24, загальною площею 60,8 кв.м., житловою площею 38,1 кв.м., в будинку №7 по вул. Маршака в м. Кривому Розі Дніпропетровської області.

Повернути ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1) з державного бюджету 704,80грн., що становить 50 відсотків від судового збору в розмірі 1409,60 грн., сплаченого при подачі позову за квитанцією №0.0..1 від 16.05.2018.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі тридцяти днів з дня складання повного рішення апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Повне рішення складено 25.07.2018.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ: