Справа № 668/9357/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2018 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Прохоренко В.В.,

секретар Красновський В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 , ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2, я якому просили визнати за кожним право власності на 1/8 частину земельної ділянки, загальною площею 420кв.м., виділити їм у власність із домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Херсон, проїзд Успенського, 15, житлові, господарські та допоміжні споруди відповідно до розміру належної їм частки, а саме 1/4, а також виділити у власність із земельної ділянки площею 420кв.м., що розташована за адресою: м. Херсон, проїзд Успенського, 15, земельну ділянку, яка відповідає розміру належної їм частки.

В обґрунтування позовних вимог, посилалися на те, що їм на підставі рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 21.04..2011року належить по 1/8 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, проїзд Успенського, 15. Інша частина домоволодіння належить ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання. Під час чинності договору довічного утримання ОСОБА_2 приватизував земельну ділянку, на якій розташоване спірне домоволодіння та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 420кв.м.

Однак, після реєстрації права власності на частину домоволодіння до них переходить право власності на частину земельної ділянки.

В ході судового розгляду справи позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_1 звернулися до суду із заявою про залишення частини позовних вимог без розгляду.

Ухвалою суду від 11.07.2016 року позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в частині виділу у власність із домоволодіння №15, що розташоване за адресою: м. Херсон, проїзд Успенського, житлових, господарських та допоміжних споруд відповідно до розміру належної їм частки, а саме 1/4, та про виділ у власність із земельної ділянки площею 420кв.м., що розташована за адресою: м. Херсон, проїзд Успенського, 15, земельної ділянки, яка відповідає розміру належної їм частки залишено без розгляду, згідно до поданої ними заяви.

Відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування від 19.11.2016 року ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв в дар 1/8 частку в праві власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Херсон, проїзд Успенського, 15.

У звязку з договором дарування ОСОБА_3 звернулася до суду із заявою про залишення її позовних вимог щодо визнання за нею права власності на 1/8 частину земельної ділянки загальною площею 420кв.м., що розташована за адресою: м. Херсон, проїзд Успенського, 15 , без розгляду.

Ухвалою суду від 10.12.2016 року позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання за нею права власності на 1/8 частину земельної ділянки загальною площею 420кв.м., що розташована за адресою: м. Херсон, проїзд Успенського, 15 залишено без розгляду.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав повноваження представнику.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги з урахуванням збільшення підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином причини неявки суду не повідомили.

Суд враховуючи належне повідомлення сторін про дату, час і місце судового засідання та подані заяви, вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що домоволодіння № 15, що розташоване за адресою м. Херсон, проїзд Успенського, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

ОСОБА_1 є власником ? частини домоволодіння, з яких право власності на 1/8 частину набуто на підставі чинного рішення Суворовського районного суду м. Херсона від 12.04.2011 року, право власності на іншу 1/8 частину домоволодіння набуто на підставі договору дарування від 19.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №2012.

Власником іншої частини домоволодіння з часткою ? є ОСОБА_2 згідно договору довічного утримання від 13.11.2009 року.

Рішенням Херсонської міської ради від 29.06.2010року №1574 ОСОБА_2Я була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 0420 га, розміщена в м. Херсоні, проїзд Успенського, 15 із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, видано державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку серія ЯЛ №257964.

Відповідно до частини першої, другої статті 78 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається на реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Нормами статті 81 ЗК України передбачено, що громадяни набувають право власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, придбання за договором купівлі продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно правовими угодами, прийняття спадщини.

Згідно зі ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула право власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності.

Отже, оскільки згідно до норм цивільного законодавства спадкоємством є перехід прав та обовязків(спадщини) від однієї фізичної особи(спадкодавця) до інших осіб(спадкоємців), то у звязку з прийняттям ОСОБА_1, ОСОБА_1 ОСОБА_6 спадщини після померлого ОСОБА_7 у них виникло право на 1/4 частини земельної ділянки, яка з моменту отримання ОСОБА_4 державного акту є обєктом права власності.

З урахуванням викладеного, вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд дійшов переконання, що позов про визнання права власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 420 кв.м., що розташована за адресою м. Херсон, проїзд Успенського, будинок 15, кадастровий номер земельної ділянки :15:005:0182, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. ст. 78,81, 120 ЗК України, ст. 356 ЦК України, керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 420 кв.м, що розташована за адресою м. Херсон, проїзд Успенського, 15, кадастровий номер земельної ділянки :15:005:0182.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Херсонської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.В. Прохоренко