З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"29" серпня 2018 р. Справа № 608/1236/18
ОСОБА_1 провадження2/608/541/2018
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Коломієць Н. З.
з участю секретаря Смаглій О. Р.,
позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивач вказала, що проживає та є власником квартири №51 будинку № 72 в м. Чорткові по вул. Незалежності на підставі договору купівлі продажу серії ВАА № 852834 від 28 серпня 2002 року. В даній квартирі з 07 грудня 2005 року прописаний відповідач, однак, більше року в ній не проживає, оскільки, виїхав за кордон. Те, що відповідач прописаний в її квартирі завдає позивачу незручностей, тому вона змушена звернутися в суд за захистом своїх прав. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом, а саме: квартирою № 51 в будинку № 72 в м. Чорткові по вул. Незалежності.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просить задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, відзиву на позов, у встановлений судом строк не подав. Відповідач ОСОБА_2 про час і місце розгляду справи повідомлений через оголошення на веб-порталі судової влади України, що відповідає вимогам частин 11, 12 ст.128 Цивільного процесуального кодексу України.
Суд, зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши позивачку, свідків, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити з наступних мотивів.
Позивач ОСОБА_1 є власником квартири №51 будинку № 72 в м. Чорткові по вул. Незалежності на підставі договору купівлі продажу серії ВАА № 852834 від 28 серпня 2002 року. В даній квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2, що стверджується витягом з будинкової книги.
Згідно з актами про встановлення факту не проживання від 26 жовтня 2017 року, 09 січня 2018 року, 05 травня 2018 року відповідач ОСОБА_2 по місцю прописки - в м. Чорткові по вул. Незалежності, 72/51 Тернопільської області не проживає більше року.
Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частиною першою ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.
Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права, користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
За змістом зазначених норм матеріального права, правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.
Однак, відповідач не відносяться до кола осіб, визначених цими нормами права, тому власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Такі ж висновки викладені в постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року № 6-709 цс 16.
Також, свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4 суду підтвердили, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку позивача більше пяти років.
Враховуючи наведене, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки, судом встановлено, що відповідач відсутній у вказаному житлі без поважних причин понад один рік.
Керуючись ст. ст. 317, 319, 346, ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Визнати ОСОБА_2, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 51 по вул. Незалежності, 72 в м. Чортків Тернопільської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне рішення суду складено 31 серпня 2018 року.
Суддя:/підпис/
Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1236/18
Заочне рішення набрало законної сили « » року.
Суддя: Н. З. Коломієць
Копію заочного рішення видано « » р.