У Х В А Л А

27.09.2018 Справа №607/19580/18

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Братасюка В.М.

за участю секретаря Созанської Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Тернополі подання Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

в с т а н о в и в:

Начальник Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, звернувся в суд із поданням про звернення стягнення на мансардну надбудову над приміщенням паркетного цеху, зазначеного в плані під літ. «А» та мансардну надбудову над приміщенням складу під літ. «Б», що знаходяться за адресою м.Тернопіль вул. Текстильна, 32. В обґрунтування вимог зазначає, що на виконанні у відділі перебуває виконавче провадження №50770340 з примусового виконання виконавчого напису виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу 02.10.2009р. №8900 про звернення стягнення на нерухоме майно - приміщення паркетного цеху літ.А та приміщення складу літ.Б, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул.Текстильна, будинок, 32, що належить, на праві власності ОСОБА_1 на загальну суму боргу 437742,61 коп. Зазначене нерухоме майно у виконавчому документі на підставі договору іпотеки, посвідченого 06 серпня 2007 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу за реєстровим № 8721, передано в іпотеку Публічному акціонерному товариству «ОТП БАНК». Державним виконавцем 14.06.2016 року описано майно боржника а саме: приміщення паркетного цеху, площею 230,2 кв.м., та приміщення складу площею 81,8 кв.м. Загальна площа майна боржника складає 312 кв.м. В процесі проведення опису майна виявлено на двох приміщеннях зведені мансардні надбудови які не мають технічної документації. ОСОБА_2 не зареєстрував у встановленому законом порядку частину нерухомого майна за адресою: м.Тернопіль, вул.Текстильна, будинок, 32, яке йому належить, що є перешкодою для державного виконавця вчинити стягнення на таке майно. З огляду на викладене просить суд звернути стягнення на мансардну надбудову над приміщенням паркетного цеху, зазначеного в плані під літ. «А» та мансардну надбудову над приміщенням складу під літ. «Б», що знаходяться за адресою м.Тернопіль вул.Текстильна, 32.

Дослідивши та оцінивши зібрані докази у справі, суд встановив наступні обставини справи.

З матеріалів справи вбачається, що на виконанні у відділі перебуває виконавче провадження №50770340 з примусового виконання виконавчого напису виданого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу 02.10.2009р. №8900 про звернення стягнення на нерухоме майно - приміщення паркетного цеху літ.А та приміщення складу літ.Б, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул.Текстильна, будинок, 32, що належить, на праві власності ОСОБА_1 на загальну суму боргу 437742,61 коп.

Керуючись вимогами ст.25 Закону України «Про виконавче провадження» (в редакції Закону України «Про виконавче провадження», яка діяла на момент проведення виконавчих дій) державним виконавцем 11.04.2016року винесено постанову про відкриття виконавчого провадження, копії якої скеровано на адресу сторін виконавчого провадження для відома та виконання.

Зазначене нерухоме майно у виконавчому документі на підставі договору іпотеки, посвідченого 06 серпня 2007 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу за реєстровим №8721, передано в іпотеку Публічному акціонерному товариству «ОТП БАНК».

Предмет іпотеки складається з: приміщення паркетного цеху, зазначеного в плані під літ.«А», площею 230,2 кв.м., та приміщення складу під літ.«Б» площею 81,8 кв.м., що знаходиться за адресою м.Тернопіль вул.Текстильна,32.

На підставі відкритого виконавчого провадження №50770340, згідно ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» державним виконавцем 14.06.2016 року описано майно боржника а саме: приміщення паркетного цеху, площею 230,2 кв.м., та приміщення складу площею 81,8 кв.м.

Загальна площа майна боржника складає 312 кв.м.

В процесі проведення опису майна виявлено на двох приміщеннях зведені мансардні надбудови які не мають технічної документації. Матеріали стін приміщень (камінь - черепашник, матеріали стін надбудови дерево).

Боржником підтверджено що дані надбудови не узаконенні у встановленому законом порядку, про що свідчить запис в акті опису й арешту майна від 14.06.2016 року, де зазначено, що ОСОБА_1 наполягає на узаконенні перепланування в порядку ст. 63 Закону України «Про виконавче провадження» № 606-XІV.

Пунктом 2 ч.4 ст.50 передбачено, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ч.5 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі відсутності технічної документації на майно, у зв'язку з чим його неможливо підготувати до реалізації, виготовлення такої документації здійснюється за зверненням виконавця в установленому законодавством порядку за рахунок додаткового авансування стягувача. У разі якщо стягувач протягом 10 робочих днів з дня одержання відповідного повідомлення виконавця не авансує витрати, пов'язані з підготовкою технічної документації на майно, виконавчий документ повертається стягувачу, за умови що відсутнє інше майно у боржника, на яке можливо звернути стягнення.

Відповідно до інформації міського бюро технічної інвентаризації від 19.06.2018 року ОСОБА_1 є власником будівлі площею 312 кв.м. за адресою вул. Текстильна,32 в м.Тернопіль.

Згідно відповідей на запити Регіональний сервісний центр МВС у Тернопільській області, Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку, ТзОВ "МБТІ", Управління Держгірпромнагляду у Тернопільській області, Головне управління держпродспоживслужби у Тернопільській області, ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області, ТОВ РОЗРАХУНКОВО-КЛІРИНГО-КОНСАЛТИНГОВА КОМПАНІЯ "ABC-РЕЄСТР" - за боржником ОСОБА_1 іншого майна окрім приміщення паркетного цеху літ.А та приміщення складу літ.Б, що знаходиться за адресою: м.Тернопіль, вул.Текстильна, будинок, 32 не зареєстровано.

Відкриті розрахункові рахунки в банківських установах відсутні, пенсії боржник не отримує, що підтверджується відповідями на запити до Пенсійного фонду України від 12.06.2018 року, та до Державної фіскальної служби України від 22.06.2018 року.

На даний час боржник ОСОБА_1 має заборгованість перед стягувачем, яка у добровільному порядку не погашена.

У встановленому законом порядку ОСОБА_1 не зареєстрував частину нерухомого майна за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, будинок, 32, яке йому належить,

Відповідно до ч.1 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Згідно ч.3,4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Норми вказаної статті підлягають до застосування виключно у тих випадках, коли майно в законний спосіб набуте боржником, проте право власності на майно не зареєстровано в установленому законом порядку, і не поширюється на самочинно збудоване майно (ст. 376 ЦК України) .

Враховуючи викладені обставини, суд вважає, що подання Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, а саме: мансардну надбудову над приміщенням паркетного цеху, зазначеного в плані під літ.«А» та мансардну надбудову над приміщенням складу під літ.«Б», що знаходяться за адресою м. Тернопіль вул. Текстильна, 32 до задоволення не підлягає, оскільки виявлена в ході проведення виконавчих дій будівля є самочинним будівництвом, крім того державним виконавцем не представлено суду доказів здійснення заходів щодо зясування належності вказаного майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, Законом України Про виконавче провадження, суд,-

у х в а л и в:

В задоволенні подання Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції, у 15-денний строк з дня проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Головуючий суддяОСОБА_3