№ 207/38/18
№ 2/207/509/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2018 року м. Кам'янське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , за участю представника позивача Фесюк Ю.О. , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам'янське справу № 207/38/18 за позовом Приватного підприємства «Планета-2000» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про витребування майна з чужого незаконного володіння ,

В С Т А Н О В И В

У березні 2018 року ПП «Планета-2000» звернулося до суду з позовною заявою , у якій просило витребувати нерухоме майно , а саме : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних , з чужого володіння - від ОСОБА_3 на його користь , оскільки ПП «Планета-2000» на праві власності належить нерухоме майно : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу від 30 липня 2008 року ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних на підставі свідоцтва , виданого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу 1 червня 2001 року . Згідно договору купівлі-продажу магазину від 10 жовтня 2017 року ОСОБА_5 продала ОСОБА_3 магазин ( вбудоване приміщення 34 ) , загальною площею 398,5 метрів квадратних , який розташований у АДРЕСА_2 . Згідно договору купівлі-продажу магазину від 10 жовтня 2017 року ОСОБА_5 продала ОСОБА_3 магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , який розташований у АДРЕСА_1 . Зі змісту договорів вбачається , що обидва магазини належали ОСОБА_5 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 вересня 2017 року . Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 23 жовтня 2017 року заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 вересня 2017 року було скасоване . Заочним рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 22 травня 2017 року витребувано на користь ПП «Планета-2000» нерухоме майно , а саме : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних , з чужого володіння - від ОСОБА_7 та від ОСОБА_5, як від обтяжувача нерухомого майна . Рішення суду на момент укладення договорів купівлі-продажу від 10 жовтня 2017 року набрало законної сили . Згідно заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 вересня 2017 року за ОСОБА_5 визнано право власності на магазини . Заочне рішення ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 23 жовтня 2017 року скасовано . Підставою для звернення ПП «Планета-2000» до суду було те , що заочним рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року припинено право власності ПП «Планета-2000» на нерухоме майно , а саме : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних ; склад паливно-мастильних матеріалів , профілакторій тракторний, загальною площею 736,2 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_3 та визнано право власності за ПП «Планета-Сервіс» на нерухоме майно , а саме : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних ; склад паливно-мастильних матеріалів , профілакторій тракторний , загальною площею 736,2 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_3 . Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 22 червня 2016 року заочне рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року скасовано та призначено справу до розгляду . Згідно ухвали Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 17 серпня 2016 року позовна заява залишена без розгляду . Саме скасоване заочне рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року і було підставою вибуття , в тому числі , і двох магазинів , які є предметом даного позову , з законного володіння ПП «Планета-2000» та перехід їх у протиправне володіння ПП «Планета-Сервіс» . Всі подальші переходи магазинів у власність інших , як фізичних , так і юридичних осіб , були наслідком саме скасованого рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області . На теперішній час право власності на магазини належить саме ПП «Планета-2000» , що підтверджується інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно .

У судовому засіданні представник позивача Фесюк Ю.О. заявлений позов підтримав повністю і пояснив , що ПП «Планета-2000» належить нерухоме майно , магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 . На теперішній час без дозволу власника ПП «Планета-2000» згідно договорів купівлі-продажу магазинів від 10 жовтня 2017 року ОСОБА_5 продала ОСОБА_3 зазначені магазини . Право власності ПП «Планета-2000» на нерухоме майно було припинено на підставі заочного рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року . Заочне рішення суду було скасовано , а позов залишено без розгляду . Право власності на ці об'єкти нерухомого майна переходило до різних осіб . Згідно рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 22 травня 2017 року магазини були витребувані на користь ПП «Планета-2000» з чужого володіння - від ОСОБА_7 та від ОСОБА_5 , як від обтяжувача нерухомого майна . Рішення суду на момент укладення договорів купівлі-продажу від 10 жовтня 2017 року набрало законної сили. ОСОБА_7 не мала права продавати магазини відповідачу ОСОБА_3 .

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_2 заявлений позов не визнав і пояснив , що право власності відповідача ОСОБА_3 на магазини не скасоване , тому немає підстав для задоволення позову . Договори купівлі-продажу майна не були визнані недійсними , ОСОБА_3 вважає себе власником майна . Майном володіє ПП «Планета-2000» , право власності на магазини зареєстроване за позивачем ПП «Планета-2000» . Майно не знаходиться у володінні ОСОБА_3 .

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання неодноразово не явилася , про день та час розгляду справи повідомлена належним чином , причину неявки суду не повідомила , тому суд вважає можливим розглянути справу у її відсутність на підставі наданих суду доказів .

Відповідачка ОСОБА_7 у судове засідання неодноразово не явилася , про день та час розгляду справи повідомлена належним чином , причину неявки суду не повідомила , тому суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність на підставі наданих суду доказів .

Суд , вислухавши пояснення представника позивача , представника відповідача , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що ПП «Планета-2000» на праві власності належить нерухоме майно : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення шляхом викупу від 30 липня 2008 року ( а.с.72 ) ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних на підставі свідоцтва , виданого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу 1 червня 2001 року ( а.с 74 ) .

Згідно ст. 316 ЦК України 2003 року правом власності є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею , незалежно від волі інших осіб .

Згідно ст. 317 ЦК України 2003 року власникові належать права володіння , користування та розпоряджання своїм майном .

Згідно ст. 319 ЦК України 2003 року власник володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд .

Згідно ст. 320 ЦК України 2003 року власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності , крім випадків , встановлених законом .

Згідно ст. 321 ЦК України 2003 року право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні .

Згідно ст. 388 ЦК України 2003 року якщо майно за відплатним договором придбане в особи , яка не мала права його відчужувати , про що набувач не знав і не міг знати ( добросовісний набувач ) , власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі , якщо майно , зокрема : вибуло з володіння власника або особи , якій він передав майно у володіння , не з їхньої волі іншим шляхом .

Згідно договору купівлі-продажу магазину від 10 жовтня 2017 року ОСОБА_5 продала ОСОБА_3 магазин ( вбудоване приміщення 34 ) , загальною площею 398,5 метрів квадратних , який розташований у АДРЕСА_2 ( а.с. 11 - 14 ) . Згідно договору купівлі-продажу магазину від 10 жовтня 2017 року ОСОБА_5 продала ОСОБА_3 магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , який розташований у АДРЕСА_1 ( а.с. 7 - 10 ) . Зі змісту договорів вбачається , що обидва магазини належали ОСОБА_5 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 вересня 2017 року ( а.с. 80 - 85 ) . Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 23 жовтня 2017 року заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 вересня 2017 року було скасоване ( а.с. 79 ) . Заочним рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 22 травня 2017 року витребувано на користь ПП «Планета-2000» нерухоме майно , а саме : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних , з чужого володіння - від ОСОБА_7 та від ОСОБА_5, як від обтяжувача нерухомого майна ( а.с. 75 - 78 ) . Рішення суду на момент укладення договорів купівлі-продажу від 10 жовтня 2017 року набрало законної сили .

Підставою для звернення ПП «Планета-2000» до суду було те , що заочним рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року припинено право власності ПП «Планета-2000» на нерухоме майно , а саме : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних ; склад паливно-мастильних матеріалів , профілакторій тракторний, загальною площею 736,2 метрів квадратних, розташований за адресою : АДРЕСА_3 та визнано право власності за ПП «Планета-Сервіс» на нерухоме майно , а саме : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних ; склад паливно-мастильних матеріалів , профілакторій тракторний , загальною площею 736,2 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_3 .

Ухвалою Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 22 червня 2016 року заочне рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року скасовано та призначено справу до розгляду . Згідно ухвали Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 17 серпня 2016 року позовна заява залишена без розгляду . Саме скасоване заочне рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2016 року і було підставою вибуття , в тому числі , і двох магазинів , які є предметом даного позову , з законного володіння ПП «Планета-2000» та перехід їх у протиправне володіння ПП «Планета-Сервіс» . Всі подальші переходи магазинів у власність інших , як фізичних , так і юридичних осіб , були наслідком саме скасованого рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області . На теперішній час право власності на магазини належить ПП «Планета-2000» , що підтверджується інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21 грудня 2018 року ( а.с. 221 - 225 ) .

ПП «Планета-2000» сумлінно користується нерухомим майном , використовує його для ведення своєї господарської діяльності , сплачує податок на нерухоме майно , відмінне від земельної ділянки , відповідно до договорів оренди сплачує оренду плату за земельні ділянки і земельний податок на земельні ділянки , на яких знаходиться нерухоме майно . Ніяких намірів та дій щодо відчуження нерухомого майна ПП «Планета-2000» не проводило , нерухоме майно було відчужене поза волею та без відома позивача , що також підтверджується рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 22 травня 2017 року .

Доводи представника відповідача про те , що договори купівлі-продажу майна не були визнані недійсними і майно не підлягає витребуванню від ОСОБА_3 , суд вважає такими , що суперечать вимогам ст. 388 ЦК України 2003 року , якою саме передбачено право власника не визнавати договори недійсними , оскільки він не є стороною договору , а витребувати це майно у разі , якщо майно за відплатним договором придбане в особи , яка не мала права його відчужувати , про що набувач не знав і не міг знати ( добросовісний набувач ) . Крім того , доводи представника відповідача про те , що майно не знаходиться у володінні ОСОБА_3 , тому його неможливо витребувати , суперечать ст. 388 ЦК України 2003 року , встановленим обставинам по справі та наданим суду доказам , згідно яких предметами договорів купівлі-продажу від 10 жовтня 2017 року були спірні магазини , а також тим , що ОСОБА_3 вважає себе власником майна .

Таким чином , суд приходить до висновку , що ОСОБА_3 є добросовісним набувачем майна , придбав його за відплатним договором , майно вибуло з володіння власника ПП «Планета-2000» не з його волі іншим шляхом , тому необхідно витребувати нерухоме майно від ОСОБА_3 на користь ПП «Планета-2000» .

При розподілі судових витрат суд враховує , що позовні вимоги задоволені у повному обсязі до ОСОБА_3 , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_3 на користь держави .

Керуючись ст. 316 , 317 , 319 , 320 , 321 , 388 ЦК України 2003 року , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Витребувати на користь Приватного підприємства «Планета-2000» , місцезнаходження : м. Кам'янське , вулиця Республіканська , 50 , ідентифікаційний код юридичної особи : 30617391 , нерухоме майно , а саме : магазин продовольчих товарів ( вбудоване приміщення № 55 ) , загальною площею 172,8 метрів квадратних, розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 59 метрів квадратних ; магазин ( вбудоване приміщення № 34 ) загальною площею 398,5 метрів квадратних , розташований за адресою : АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 211 метрів квадратних , з чужого володіння - від ОСОБА_3 , місце проживання : АДРЕСА_4 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у сумі 2620 гривень 18 копійок .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба