Справа № 382/1581/17
Провадження № 2/382/72/18
УХВАЛА

Іменем України

09.10.2018 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л. І.

при секретарі Чемерис С.О.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин справу за позовом ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства "Яготинський райагротехсервіс", м. Яготин, вул. Сільгосптехніки, 1 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

Встановив:

В провадженні Яготинського районного суду перебуває справа за позовом ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства "Яготинський райагротехсервіс" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

В судовому засіданні представник позивача та позивач просили продовжити розгляд справи та направити для проведення почеркознавчої екпертизи зразки підписів померлої ОСОБА_3, витребувані судом.

Представники відповідача просили закрити провадження у справі, оскільки на даний час за домовленістю сторін дія договору оренди від 1 жовтня 2009 року припинена та земельна ділянка за актом приймання-передачі від 18.09.2018 р. повернута орендодавцю. Тобто сторони розірвали договір та він не діє, а тому визнати його недійсним на майбутнє немає підстав.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку сторін, суд вважає, що провадження у справі підлягає до закриття.

Відповідно до положень ч.1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов"язані з його недійсністю. У разі визнання недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі,-відшкодувати вартість того, що одержане, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За договором найму (оренди) орендодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина 1 статті 759 ЦК).

Із правової природи такого зобов"язання вбачається, що фактичне користування майном на підставі договору оренди в разі визнання його недійсним унеможливлює застосування наслідків недійсності правочину відповідно до ст. 216 ЦК України.

За змістом ст.ст. 651, 653 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобов"язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов"язання змінюються або припиняються з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, визнати договір оренди землі від 1 жовтня 2009 року на майбутнє недійсним неможливо, оскільки предмет спору відсутній.

Аналогічна правова позиція міститься у постанові судової палати у господарських справах ВСУ від 4 жовтня 2017 року (справа № 906/418/14).

Водночас у справах № 918/144/15 і № 5011-31/17917-2012, Верховний Суд України дійшов висновку про те, що спірний договір оренди на момент звернення до суду з позовом про визнання його недійсним вже було розірвано, а тому визнавати його недійсним на майбутнє немає підстав, оскільки сторони розірвали цей договір і на момент винесення судового рішення він уже не діяв. Отже, визнання оговору оренди недійсним є неможливим, оскільки предмет спору припинив існування.

В силу п. 2 ч.1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Так, в судовому засіданні встановлено, що сторони дійшли згоди припинити з 18 вересня 2018 р. дію договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_3 та ВАТ "Яготинський райагротехсервіс", та орендар повернув орендодавцю в належному стані земельну ділянку, кадастровий номер: :04:002:0001 в адміністративних межах Засупоївської сільської ради, в зв"язку з чим провадження у справі необхідно закрити.

Керуючись п. 2 ч.1 ст. 255 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства "Яготинський райагротехсервіс", м. Яготин, вул. Сільгосптехніки, 1 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Яготинський районний суд Київської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Литвин Л.І.