РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.10.2018 року Першотравневий районний суд Донецької області

у складі:

головуючого судді Демочко Д.О.

при секретарі Хоружому Є.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_3, треті особи: управління держземагенства в Мангушському районі, Ялтинська селищна рада Мангушського району Донецької області про визнання частково недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_3, треті особи: управління держземагенства в Мангушському районі, Ялтинська селищна рада Мангушського району Донецької області, який під час розгляду справи уточнила, та остаточно просила судвизнати частково недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5, виданий ОСОБА_2 на підставі Рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6/8-8, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00883 та внести відповідні зміни у державному реєстрі речових прав стосовно реєстрації земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, площею 0,0950 га, кадастровий номер НОМЕР_3; визнати частково недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданий ОСОБА_1 на підставі Рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6/8-9, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №0717, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0950 га та внести відповідні зміни у державному реєстрі речових прав стосовно реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_8.

В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що рішенням виконкому Ялтинської селищної ради Першотравневого району Донецької області №6/8-9 від 16.05.2011 року їй було виділено земельну ділянку площею 0,0950 га за адресою: АДРЕСА_1. Згідно свідоцтва про право власності НОМЕР_6 від 06.12.2010 року видане Ялтинською селищною радою позивачу ОСОБА_1 належить будинок АДРЕСА_1. Земельна ділянка позивача межує із земельною ділянкою ОСОБА_2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. На підставі рішення Ялтинської селищної ради № 103 від 08.09.2010 року була упорядкована нумерації житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 та надано номер ОСОБА_2 -НОМЕР_10, а ОСОБА_1 -НОМЕР_11. В 2011 році відповідач оформив на свою земельну ділянку Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7, однак вищевказаний Акт був складений з помилками, зокрема межі його земельної ділянки частково накладаються на межі, виділеної ще в 2011 році, земельної ділянки позивача. Після звернення до ФОП ОСОБА_4 з метою розроблення технічної документації із землеустрою та присвоєння кадастрового номеру було встановлено, що межі земельної ділянки відповідача виходять на землі загального користування (дорогу, вулицю), а також розміри меж суміжних земельних ділянок не відповідають землевпорядній документації та даним плану меж земельних ділянок, згідно державних актів, тобто було допущено помилку. У досудовому порядку неможливо було виправити вказану помилку, тому позивачка вимушена звертатися до суду з вищенаведеним позовними вимогами.

Позивачка та її представник адвокат ОСОБА_5 надали суду письмову заяву про підтримання уточнених позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_6 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує.

Від третіх осіб надійшли заяви про неможливість бути присутнім під час судового розгляду та підтримання уточнених позовних вимог.

Згідно з ч. 3 ст. 3 ЦПК України, в редакції Закону № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року, провадження в цивільних справах здійснюються відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

У зв'язку з цим, указана цивільна справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року, в редакції Закону № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року.

Відповідно до поданих сторонами заяв суд розглянув справу у їх відсутності. Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв'язку із розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності НОМЕР_6 від 06.12.2010 року видане Ялтинською селищною радою позивачу ОСОБА_1 належить будинок АДРЕСА_1 (а.с.20-21).

Відповідно до свідоцтва про право власності НОМЕР_14 від 06.12.2010 року видане Ялтинською селищною радою позивачу ОСОБА_2 належить будинок АДРЕСА_2 (а.с.28).

На підставі рішення Ялтинської селищної ради № 103 від 08.09.2010 року була упорядкована нумерація житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 та надано номер ОСОБА_2 -НОМЕР_10, а ОСОБА_1 -НОМЕР_11 (а.с.24).

Рішенням виконкому Ялтинської селищної ради Першотравневого району Донецької області №6/8-9 від 16.05.2011 року ОСОБА_1 було виділено земельну ділянку площею 0,0950 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23).

Рішенням виконкому Ялтинської селищної ради Першотравневого району Донецької області №6/8-8 від 16.05.2011 року ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку площею 0,0950 га за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.26).

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_12 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0950 га, на підставі рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6/8-9 (а.с.16).

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_13 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0950 га, на підставі рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6/8-8 (а.с.13).

Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в АДРЕСА_2 а, розробленої ФОП ОСОБА_4, при обстеженні меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 встановлено наступне:

- фактична конфігурація земельної ділянки відрізняється вказаній у державному акті;

- фактично межа зі сходу складає 15.18м., 16.92м.9.57м., 47.00м з півдня 3.90м., 6.60м.,з заходу 7.52м., 12.49м., 4.19 м. 7.30м., 3.62м., 4. 37м. , 42.86м. , з півночі 16.25м.;

- площа земельної ділянки складає 0.0950га, що відповідає державному акту.

Код цільового використання земельної ділянки, згідно з КВЦПЗ -02.01.(будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в АДРЕСА_2, розробленої ФОП ОСОБА_4, при обстеженні меж земельної ділянки по АДРЕСА_2 встановлено наступне:

- фактична конфігурація земельної ділянки відрізняється вказаній у державному акті;

- фактично межа за сходу складає 42.86м, 4.37м, 7.30м,3.62м.,4.19м, 12.49м.,7.52м. з півдня 6.05м.,4.05м., з заходу 16.85м., 4.41м., 5.35м.,1.93м., 38.76м., 11.10м, з півночі 13.47м.;

- площа земельної ділянки складає 0.0950га, що відповідає державному акту.

Код цільового використання земельної ділянки, згідно з КВЦПЗ-02.01 (будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до висновку №6/с від 19.05.2017 р. комплексної судової будівельно-технічної експертизи межі і площа земельної ділянку АДРЕСА_1 не відповідають державним актам на землю на дані ділянки (а.с.83-88).

Відповідно до ст.79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст.5 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом:

створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону;

внесення відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру;

внесення змін до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру;

оброблення та систематизації відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру.

Державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

Статтею 21 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В зв'язку з викладеним, виходячи з того, що позивачка позбавлена можливості внести відомості до державного земельного кадастру на земельну ділянку та отримати правовстановлюючі документи на земельну ділянку, суд вважає необхідним захистити її права та задовольнити позов в повному обсязі.

На підставі ЗК України, ЗУ «Про Державний земельний кадастр», керуючись ст.ст.13, 81, 206, 247 ч.2, 263 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (проживаючої за адресою: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2), в інтересах якої діє ОСОБА_3, треті особи: управління держземагенства в Мангушському районі (місцезнаходження: вул. Титова буд.83 смт. Мангуш Мангушський район Донецька область), Ялтинська селищна рада Мангушського району Донецької області (місцезнаходження: вул. Грецька буд.21 смт. Ялта Мангушський район Донецька область) про визнання частково недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку - задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5, виданий ОСОБА_2 на підставі Рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6/8-8 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00883 та внести відповідні зміни у державному реєстрі речових прав стосовно реєстрації земельної ділянки, розташованої АДРЕСА_2, площею 0, 0950 га, кадастровий номер НОМЕР_3.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданий ОСОБА_1 на підставі Рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6/8-9, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №0717, розташованої АДРЕСА_1, площею 0,0950 га та внести відповідні зміни у державному реєстрі речових прав стосовно реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_8.

3обов'язати Головне Управління Держгеокадастру у Донецької області відділ у Мангушському районі Донецької області внести відповідні зміни:

- до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5, виданий ОСОБА_2 на підставі Рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6/8-8, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 00883

- до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, виданий ОСОБА_1 на підставі Рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6/8-9 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №00717 та державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_9. в частині межі та площі, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, а саме :

При обстежені меж земельної ділянки по АДРЕСА_2 встановлено наступне:

- фактична конфігурація земельної ділянки відрізняється вказаній у державному акті;

- фактично межа за сходу складає 42.86м, 4.37м, 7.30м,3.62м.,4.19м, 12.49м.,7.52м. з півдня 6.05м.,4.05м., з заходу 16.85м., 4.41м., 5.35м.,1.93м., 38.76м., 11.10м, з півночі 13.47м.;

- площа земельної ділянки складає 0.0950га, що відповідає державному акту.

Код цільового використання земельної ділянки, згідно з КВЦПЗ-02.01 (будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

При обстеженні меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 встановлено наступне:

- фактична конфігурація земельної ділянки відрізняється вказаній у державному акті;

- фактично межа зі сходу складає 15.18м., 16.92м.9.57м., 47.00м з півдня 3.90м., 6.60м.,з заходу 7.52м., 12.49м., 4.19 м. 7.30м., 3.62м., 4. 37м. , 42.86м. , з півночі 16.25м.;

- площа земельної ділянки складає 0.0950га, що відповідає державному акту.

Код цільового використання земельної ділянки, згідно з КВЦПЗ -02.01.(будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Апеляційна скарга на рішення Першотравневого районного суду Донецької області, може бути подана безпосередньо до Донецького апеляційного суду, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Д.О. Демочко