Справа № 577/2906/18
Провадження № 2/577/1140/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Вирівська сільська рада Конотопського району про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком № 31 по вул. Центральна в с. Сарнавщина Конотопського району Сумської області. Свої вимоги обгрунтовують тим, що їм належить на праві спільної сумісної власності житловий будинок, розташований в с. Сарнавщина Конотопського району по вул. Центральна,31. В 2012 році вони здійснили реєстрацію ОСОБА_3 у вказаному будинку за його проханням. При цьому домовилися, що реєстрація буде тимчасовою і через пів року ОСОБА_3 В добровільному порядку змінить місце реєстрації. Але фактично відповідач за місцем реєстрації ніколи не проживав, його речей в будинку немає. Він не бере участі в ремонті та утриманні будинку. Місце проживання відповідача протягом останніх 5 років їм невідоме, на зв'язок не виходить, за адресою реєстрації не з'являється. Вони мають намір оформити житлову субсидію на вказане житло, але не можуть цього зробити, оскільки їм невідомий дохід відповідача. Вирішити питання в добровільному порядку не вдається, тому вони змушені звернутися до суду з вказаним позовом.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку.

Представник позивачів ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку ( а.с. 32).

Третя особа: Вирівська сільська рада Конотопського району в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує ( а.с. 28).

Суд, вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме макйно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.01.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної сумісної власності житловий будинок № 31 по вул. Леніна в с. Сарнавщина Конотопського району ( а.с. 12)

В судовому засіданні встановлено, що вул. Леніна в с. Сарнавщина перейменовано на вул. Центральну.

З довідки виконавчого комітету Вирівської сільської ради Конотопського району № 715 від 11.07.2018 року вбачається, що по вул. Центральна, 31 в с. Сарнавщина Конотопського району зареєстровані: ОСОБА_1, її чоловік ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який з моменту реєстрації фактично не проживає ( а.с. 15).

Докази, які б свідчили про наявність поважних причин не проживання відповідача в будинку, у матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно з ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (пункт другий вказаної статті). Право приватної власності, згідно частини четвертої наведеної статті Основного закону України, є непорушним.

Зазначені положення кореспондуються з вимогами статті 319 ЦК України, відповідно до якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321 вказаного кодексу визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997 року відповідно до Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до пункту 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Аналогічна правова позиція висловлена і Верховним судом України у постановах від 16.11.2016 у справі № 6-709цс16, 01.03.2016 року у справі №825/1335/13-а, від 30.06.2015 року у справі №21-1438а15, від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Судом на підставі досліджених доказів встановлено, що право позивачів порушено, оскільки реєстрація місця проживання відповідача ОСОБА_3 за даною адресою тягне додаткові витрати з боку позивачів по сплаті за комунальні послуги, вони позбавлені можливості оформити субсидію в опалювальний період, не мають змоги розпоряджатися власністю в повній мірі. Встановлено також, що відповідач не є власником житлового будинку, не є членом сім'ї співвласників житлового будинку, тобто позивачів, і не є на даний час наймачем житлового будинку (його частини).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що право позивачів порушене і підлягає захисту. Вимоги позивачів про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, законні та обґрунтовані і знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 391, 405 ЦК України, 150 ЖК України, ст. ст. 12, 76-78, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий 22 листопада 2000 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_3, виданий 30 жовтня 2000 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4, НОМЕР_5, виданий 27 лютого 2007 року Балаклійським РВ ГУ МВС України в Харківській області) таким, що втратив право користування житловим будинком № 31 по вул. Центральна в с. Сарнавщина Конотопського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Буток Т. А.