Справа № 473/2147/18
РІШЕННЯ

Іменем України

"27" липня 2018 р. м. Вознесенськ

Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А.

при секретарі - Гавриловій І.С.

розглянувши у судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в залі суду м. Вознесенська без застосування звукозаписувальної техніки цивільну справу 473/2147/18 за позовною заявою ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області третя особа Відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

22.06.2018 року ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за позивачем право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0503 га., що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) АДРЕСА_1

Обґрунтовуючи позовні вимоги, представник позивача зазначив, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 і вказаний будинок належить йому відповідно до договору купівлі-продажу, що був укладений між ОСОБА_4 та позивачем та нотаріально посвідчений 31.08.1999 року за №1000.

Вказує, що позивач не може розпорядитись своїм будинком, так як земельна ділянка, на якій розташовано його житловий будинок ним ще не оформлена, а рахується за попередніми власником будинку - ОСОБА_5

Вирішити питання земельної ділянки в позасудовому порядку у позивача відсутня можливість, тому просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності на спірну земельну ділянку.

Ухвалою суду від 25.06.2018 року справу залишено без руху, надано позивачу п'ятиденний строк для усунення недоліків.

26.06.2018 року позивачем подано уточнену позовну заяву, вимоги суду було виконано.

Ухвалою суду від 26.06.2018 року провадження відкрито, справа призначена до слухання в порядку загального позовного провадження на 27.07.2018 року та задоволено клопотання представника позивача про витребування актового запису про смерть ОСОБА_5 та інформацію про щодо заведення спадкової справи після смерті ОСОБА_5

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, судом повідомлені про час та місце слухання справи, в матеріалах справи є письмове клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, позов просили задовольнити.

Представник відповідача Вознесенської міської ради в судове засідання не з'явився, проте надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю.

Представник третьої особи - Відділ у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області в судове засідання не з'явився, проте надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, вирішення справи по суті залишає на розсуд суду.

Суд вважав можливим розглянути справу без особистої участі позивача, її представника та відповідача, оскільки матеріали справи містять всі необхідні відомості про права та взаємовідносини сторін.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, оскільки сторони та їх представники не з'явилися в судове засідання, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до висновку про необхідність застосування передбачених ст. 206 ЦПК України наслідків визнання відповідачем позову, оскільки таке визнання не суперечить вимогам закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 31.08.1999 року № 1000, серія АВВ № 772538 ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1 та 06.08.1999 року зареєстрував право власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 4010 про що свідчить довідка КП «Вознесенське БТІ» від 27.07.2018 року за № 44( а.с.8).

Право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 05.03.1993 року, загальна площа 0,0521 га. за № 469 та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.06.2018 року, присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1 де розмір спірної земельної ділянки зазначений як 0.0503 га (а.с. 12,15).

Згідно рішення виконкому Вознесенської міської ради миколаївської області від 16.02.1993 року за № 6о передано в приватну власність земельну ділянку ОСОБА_5 площею 521 кв. м.( а.с. 13-14).

Відповідно до відповіді Вознесенського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану від 03.07.2018 року № 1443/15.13-4.9 ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 році в м. Вознесенську Миколаївської області. ( а.с. 39).

Згідно повідомлення Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області від 29.06.2018 року № 990/01-16 спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заведена (а.с. 41)

Відповідно до висновку оцінювача про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 19.06.2018 року, ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,0503 га., розташованої по АДРЕСА_1 становить 15100 грн.( а.с.23).

За встановлених обставин до відносин, що виникли, слід застосовувати закон, що був чинним на час виникнення відносин власності, тобто станом на серпень 1999 року.

Відповідно до положень ст. 30 ЗК України 1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Аналогічні роз'яснення надав й Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п. 18 "ґ").

За таких обставин до ОСОБА_1 від попереднього власника перейшло не лише право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а і право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0503 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Керуючись ст.ст. 5, 76, 133, 141, 258, 264-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0503 га., яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного тексту рішення.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований : АДРЕСА_1 РНОКППНОМЕР_2Відповідач: Вознесенська міська рада Миколаївської області, адреса: пл. Центральна, 1, м. Вознесенськ,Миколаївської області.

Повний текст рішення складено 30.07.2018 року.

Суддя Висоцька Г.А.