Постанова

Іменем України

08 жовтня 2018 року

м. Київ

справа № 501/1725/16-ц

провадження № 61-23318св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Висоцької В. С., Пророка В. В.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_4,

відповідачі: Чорноморська міська рада Одеської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Одеської області від 30 травня 2017 року у складі колегії суддів: Сєвєрової Є. С., Гірняк Л. А., Таварткіладзе О. М.,

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України у редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

У липні 2016 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, про усунення перешкод в здійснені права власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловою площею.

Позовна заява мотивована тим, що рішенням виконкому Олександрівської селищної ради від 26 вересня 2000 року спорудженню на АДРЕСА_1 присвоєно статус будинку для малосімейних громадян. Зазначає, що він у 1990 році вселився у спірну квартиру та постійно проживає у ній, добросовісно, відкрито і безперервно володіє цим нерухомим майном.

На підставі вищевикладеного ОСОБА_4 просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1; усунути перешкоди в здійснені права користування та розпорядження цією квартирою шляхом визнання ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 такими, що втратили право користування нею.

Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 03 листопада 2016 року (у складі судді Максимович Г. В.) позов задоволено.

Визнано за ОСОБА_4 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1, що складається з однієї житлової кімнати площею 15,1 кв. м, кухні 10,6 кв. м, загальною площею 25,7 кв. м.

Усунуто перешкоди у здійснені позивачем права користування та розпорядження цією квартирою шляхом визнання ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 такими, що втратили право користування вказаною квартирою.

Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що ОСОБА_4 добросовісно заволодів квартирою АДРЕСА_1 та відкрито і безперервно володіє нею на протязі більше 10 років (23 роки). Оскільки, на час заволодіння квартирою, майно вважалося безхазяйним, тому наявні правові підстави для застосування правил статті 344 ЦК України.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 30 травня 2017 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

Рішення апеляційного суду мотивоване тим, що квартира перебуває в комунальній власності, розташована в будинку для малосімейних громадян, на які розповсюджується правовий режим, встановлений для жилих будинків і жилих приміщень державного і громадського житлового фонду. При цьому, передача майна у власність за набувальною давністю виключається щодо майна, яке перебуває у такому статусі.

У касаційній скарзі, поданій у червні 2017 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ОСОБА_4, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення місцевого суду.

Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційним судом не було захищено права позивача, гарантовані Конституцією України та порушено положення статті 344 ЦК України.

30 червня 2018 року цивільну справу передано до Верховного Суду.

У частині третій статті 3 ЦПК України визначено, що провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Частиною першою статті 402 ЦПК України визначено, що у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Відповідно до вимог частин першої і другої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з таких підстав.

Встановлено й це вбачається із матеріалів справи, що оскаржуване рішення суду апеляційної інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи касаційної скарги цих висновків не спростовують.

Апеляційним судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Олександрівської селищної ради від 26 вересня 2000 року будинок АДРЕСА_1 був прийнятий на баланс ради та йому надано статус будинку для малосімейних громадян.

На підставі ордеру від 17 січня 1983 року, виданого виконавчим комітетом Іллічівської міської ради Одеської області, сім'я ОСОБА_5 у складі родини із трьох осіб, набули права на вселення у квартиру АДРЕСА_1.

Згідно з довідкою Олександрійської селищної адміністрації Іллічівської міської Ради Одеської області від 29 квітня 2015 року у цій квартирі зареєстровані: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_13

Установлено, що 27 травня 1997 року до змінення статусу гуртожитку на житловий будинок для малосімейних громадян, в спірну квартиру вселився і зареєструвався ОСОБА_4, відомості про підстави його реєстрації за цією адресою на час розгляду справи не збереглися. За час проживання він здійснив реконструкцію та прибудову приміщень, покращив тим самим стан квартири.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з частиною першою статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об'єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності.

Відмовляючи у задоволенні позову апеляційний суд на підставі належним чином оцінених доказів, поданих сторонами, дійшов вірного висновку про те, що ОСОБА_4 не набув право власності на спірну квартиру за набувальною давністю, оскільки квартира перебуває в комунальній власності, розташована в будинку для малосімейних громадян, на які розповсюджується правовий режим, встановлений для жилих будинків і жилих приміщень державного і громадського житлового фонду.

Доводи касаційної скарги ОСОБА_4 про те, що утримання квартири та здійснення її ремонту підтверджує давність та відкритість володіння чужим майном, не дають підстав для висновку, що оскаржені судові рішення постановлені з порушенням норм матеріального і процесуального права.

Інші доводи касаційної скарги не спростовують висновків суду апеляційної інстанції, обґрунтовано викладених у мотивувальній частині судового рішення, та зводяться до переоцінки доказів та незгоди заявника з висновками суду щодо їх оцінки.

Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

З підстав вищевказаного, колегія суддів вважає за необхідне залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржуване рішення суду апеляційної інстанції без змін, оскільки доводи касаційної скарги висновку суду апеляційної інстанції не спростовують.

Керуючись статтями 400, 401, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу ОСОБА_4 залишити без задоволення.

Рішення апеляційного суду Одеської області від 30 травня 2017 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Судді:І. М. Фаловська В. С. Висоцька В. В. Пророк