Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/797/18

13 липня 2018 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої - судді Флоряк Д.В.

секретаря Буратчук О.В.

з участю представника позивача - адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Надвірна справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення державного реєстратора реєстраційної служби та скасування державної реєстрації права власності на домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення державного реєстратора реєстраційної служби та скасування державної реєстрації права власності на домоволодіння.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що його бабусі ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної власності належало домоволодіння, що знаходиться в м. Надвірна по вул. Грушевського 26/1. Рішенням Надвірнянського міськвиконкому від 25 лютого 1998 року №68 було прийнято в експлуатацію і затверджено акт комісії про закінчення забудови індивідуального будинку №26/1 по вул. Грушевського, житловою площею 43,5 кв. м., корисною площею 70,6 кв.м. за ОСОБА_4 було визнано право власності на вказаний житловий будинок в 57/100 ідеальних частках та зобов'язано Івано-Франківське оБТІ видати їй свідоцтво на право власності на вказане житло. Згідно цього рішення було затверджено акт прийомки в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку та господарських приміщень та 23 березня 1998 року Івано-Франківським БТІ ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право приватної власності на домоволодіння в м. Надвірна по вул. Грушевського 26/1 в 57/100 в ідеальних частках. Крім цього, вищевказаним рішенням було затверджено акт прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських приміщень на другу частину житлового будинку в м. Надвірна по вул. Грушевського 26/2 за ОСОБА_5 ідеальних частках 43/100. Згідно рішення Надвірнянської міської ради народних депутатів від 22.08.2000 року №580 ОСОБА_4А було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0784 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, на підставі якого ОСОБА_4 було видано Державний акт про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0784. 27.12.2004 року ОСОБА_4 уклала з ним нотаріально посвідчений договір дарування, згідно якого передала йому в дар 57/100 частин домоволодіння №26/1, що по вул. Грушевського в м. Надвірна Івано-Франківської області. А також, цього ж числа був укладений і нотаріально посвідчений ще один договір дарування між ОСОБА_4 та ним, згідно якого остання подарувала йому земельну ділянку площею 0,0784 га. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Однак він не зареєстрував вище вказані договора дарування в ОБТІ, а тому формальним власником подарованих йому домоволодіння та земельної ділянки по документах залишалася ОСОБА_4 На даний час йому стало відомо, що 28 вересня 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Надвірнянського районного управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_6 його бабусі ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право власності на подароване йому майно, а саме домоволодіння, що знаходиться в м.Надвірна по вул.Грушевського 26/1. Згідно довідки за №448 від 14.03.2018 року, виданої КП "Надвірнянський житловик" на день смерті ОСОБА_4 вбачається, що за адресою в м. Надвірна по вул. Грушевського 26/1 Івано-Франківської області, крім померлої, ніхто не був зареєстрований. Просить визнати недійсним рішення державного реєстратора реєстраційної служби Надвірнянського районного управління юстиції №24815961 від 28 вересня 2015 року та скасувати державну реєстрацію права власності (номер запису про право власності 11362255 від 15 вересня 2015 року) про житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Надвірна вул. Грушевського 26 Івано-Франківської області та належав на праві приватної власності ОСОБА_4

Представник позивача - адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені вимоги позивача підтримав повністю, просить визнати недійсним рішення державного реєстратора реєстраційної служби Надвірнянського районного управління юстиції №24815961 від 28 вересня 2015 року та скасувати державну реєстрацію права власності (номер запису про право власності 11362255 від 15 вересня 2015 року) про житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Надвірна вул. Грушевського 26 Івано-Франківської області та належав на праві приватної власності ОСОБА_4

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, однак від неї поступила заява, в якій вона просить справу слухати в її відсутність, обставини справи не спростувала, не заперечує щодо задоволення позову.

Суд, заслухавши представника позивача-адвоката ОСОБА_1, свідка, дослідивши письмові докази, надані сторонами на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, які сторона вважає достатніми для обґрунтування і заперечення своїх позовних вимог, та з'ясувавши фактичні обставини, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Надвірнянського міськвиконкому від 25 лютого 1998 року №68 було прийнято в експлуатацію і затверджено акт комісії про закінчення забудови індивідуального будинку №26/1 по вул. Грушевського, житловою площею 43,5 кв. м., корисною площею 70,6 кв. м. за ОСОБА_4 і визнано за нею право власності на вказаний житловий будинок в 57/100 ідеальних частках та зобов'язано Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації видати свідоцтво їй на праві власності на вказане житло.(а.с.5)

Згідно рішення Надвірнянського міськвиконкому від 25 лютого 1998 року №68 було затверджено акт прийомки в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку та господарських приміщень та 23 березня 1998 року Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право приватної власності на домоволодіння в м. Надвірна по вул..Грушевського 26/1 в 57/100 в ідеальних частках та акт прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських приміщень на другу частину житлового будинку в м. Надвірна по вул. Грушевського 26/2 за ОСОБА_5 ідеальних частках 43/100. (а.с.6-7)

Рішенням Надвірнянської міської ради народних депутатів від 22 серпня 2000 року №580 ОСОБА_4А було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0784 га в межах згідно плану в м. Надвірна вул. Грушевського 26 Івано-Франківської області для обслуговування даних житлового будинку і господарських будівель та було видано Державний акт про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0784.(а.с.14)

27 грудня 2004 року ОСОБА_4 уклала з позивачем ОСОБА_2 нотаріально посвідчений договір дарування, яким безоплатно передала йому у власність, а він із вдячністю прийняв в дар 57/100 частин домоволодіння №26/1,що знаходиться по вул. Грушевського м.Надвірна Надвірнянського району Івано-Франківської області. (а.с.9-10)

Також 27 грудня 2004 року був укладений і нотаріально посвідчений ще один договір дарування між ОСОБА_4 та позивачем ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2 з вдячністю прийняв в дар земельну ділянку, кадастровий номер не вказаний, площею 0,0784 га, передану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.(а.с.11-12)

28 вересня 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Надвірнянського районного управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_6, ОСОБА_4 було видано свідоцтво про право власності на подароване позивачу ОСОБА_2 майно, а саме домоволодіння та земельну ділянку, що знаходиться в м.Надвірна по вул.Грушевського 26/1 (а.с.17-18)

28 лютого 2018 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.(а.с.13)

Відповідно до ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

В судовому засіданні допитана ОСОБА_6, яка вказала, що вона працювала державним реєстратором реєстраційної служби Надвірнянського районного управління юстиції. До неї звернулася ОСОБА_4 із заявою про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок та подала всі необхідні документи, вказавши, що оригінали нею втрачені. Про наявність договору дарування вона нічого не знала, оскільки він не був зареєстрований внуком ОСОБА_2 у оБТІ, а ОСОБА_4 про це не зазначала. При посвідченні договорів дарування оригінали свідоцтва про право власності вилучається державним нотаріусом, тому фактично не могли бути втрачені. Зареєструвати за собою право власності позивач по договору дарування не може, такий договір дарування недійсним не визнавався. В даному випадку необхідно скасувати державну реєстрацію права власності на ОСОБА_4, а вирішити дане питання, окрім як в судовому порядку, неможливо.

Статтею 16 ЦК України визначені можливі способи захисту цивільних прав та інтересів, серед яких, зокрема, визнання права, визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, примусове виконання обов'язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення, відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди, відшкодування моральної (немайнової шкоди); визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, а також інші способи, що встановлені договором або законом.

Частиною другою статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно пункту 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, заявник подає, зокрема, рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили

Враховуючи наведене, суд вважає належним способом захисту порушених прав ОСОБА_2 визнання недійсним рішення державного реєстратора реєстраційної служби Надвірнянського районного управління юстиції Івано-Франківської області ОСОБА_6 про державну реєстрацію права власності ( номер запису про право власності 11362255 від 15 вересня 2015 року) про житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Надвірна вул. Грушевського 26 Івано-Франківської області та належав на праві приватної власності ОСОБА_4.

На підставі наведеного, відповідно до ст. ст.16, 21, 386 ЦК України, керуючись ст.ст. 4,19, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задоволити.

Визнати недійсним рішення державного реєстратора реєстраційної служби Надвірнянського районного управління юстиції ОСОБА_6 за №24815961 від 28 вересня 2015 року та скасувати державну реєстрацію права власності (номер запису про право власності 11362255 від 15 вересня 2015 року) про житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Надвірна вул. Грушевського 26 Івано-Франківської області та належав на праві приватної власності ОСОБА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Флоряк Д.В.

Повний текст рішення виготовлено 17.07.2018 року.