Справа 688/761/18
№ 2/688/427/18
Рішення

Іменем України

21 вересня 2018 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Огородніка І.В.,

при секретарі - Гошовської О.О.,

з участю представника третьої особи- ОСОБА_1,

представника позивача- ОСОБА_10.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка справу за позовом ОСОБА_2, третя особа Судилківська сільська рада Шепетівського району Хмельницької області до ОСОБА_3 про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні суміжною земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 третя особа Судилківська сільська рада Шепетівського району Хмельницької області про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні суміжною земельною ділянкою. На обґрунтування вказавши, що 14.01.2008 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, на підставі договору купівлі-продажу № 38, який був посвідчений державним нотаріусом Шепетівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5

На день здійснення купівлі-продажу даного житлового будинку за ОСОБА_4 рахувалася земельна ділянка в розмірі 0,12 га, що була їй виділена з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно довідки виконавчого комітету Судилківської сільської ради Шепетівського району від 12.04.2017 року №1303 земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_1), власником якої являється позивач фактично знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

29.02.2012 року позивач звернувся з заявою до сесії Судилківської сільської ради, Шепетівського району про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: вул. Гагаріна, 75 (фактично за № 77) с. Судилків Шепетівського району.

Позивач вирішивши посвідчити своє право на земельну ділянку, а тому звернувся з відповідною заявою від 25.05.2012 року до ТзОВ «КАЙЛАС-К» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, що розташована АДРЕСА_1.

На підставі даної заяви та на виконання технічного завдання щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі працівники ТзОВ «КАЙЛАС-К» здійснили обмір земельної ділянки позивача, первина площа якої мала складати 0,12 га, однак складала 0.0971 га, а саме зменшилася на 0.0229 га. Даний факт було зафіксовано та підтверджується технічною документацією, в тому числі планом меж земельної ділянки.

Під час встановлення та погодження меж земельної ділянки від 25 травня 2017 року ОСОБА_6 відмовився підписати відповідний акт, складений представником ТзОВ «КАЙЛАС-К».

14.06.2012 року на 19 сесії VI скликання Судилківської сільської ради було прийнято рішення № 7 затвердити технічну документацію із землеустрою та передати ОСОБА_2 у власність земельну ділянку по фактичному користуванню згідно списку, а саме 0,0971 га. для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1.

У відповідності до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.05.2013 року позивачу належить земельна ділянка в розмірі 0.0971 га. для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 (кадастрові номер: НОМЕР_1). Так, позивач реалізував своє право на оформлення права власності, лише на частину придбаної земельної ділянки.

На неодноразові звернення позивача ОСОБА_2 до сільського голови Судилківської сільської ради Шепетівського району з метою вирішення земельне спору щодо невідповідності меж суміжної ділянки з врахуванням первинних розмірів, що були відведені для користування, та відновлення порушеного права позивача. Було надано відповідь в якій зазначено, що питання щодо зміни площі земельної ділянки 0,12 га, яка рахувалася за ОСОБА_4, можливо вирішити лише в судовому порядку.

Так, ОСОБА_6 своєю відмовою погодити межі земельної ділянки здійснив перешкоди позивачу в користуванні вказаної земельної ділянки і позбавлення останнього права володіння земельною ділянкою та в реалізації права власності на земельну ділянку в первинному її розмірі. Позивач вважає, що ОСОБА_6 самовільно захопив частину земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1.

На сьогоднішній день ОСОБА_6 помер його майнові права та зобов'язання успадкувала дружина ОСОБА_3

Просить суд усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 земельною ділянкою (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована за адресою по АДРЕСА_1, шляхом встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі між суміжними землекористувачами ОСОБА_2 заадресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3, що розташована по АДРЕСА_1, з врахуванням первинного розміру даноїземельної ділянки 0,12 га, що було виділено ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, згідно первинних правовстановлюючих документів.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву від 11.04.2018 року в якій вказав, що позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати без його участі.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, проти позову заперечує.

Представник третьої особи в судове засідання з'явився, проти позову заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 14.01.2008 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку від 14.01.2008 року.

Згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 14.05.2013 року позивачу належить земельна ділянка в розмірі 0.0971 га. для будівництва обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1 (кадастрові номер: НОМЕР_1).

Відповідно до листа Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області на запити адвоката, вказано, що згідно по господарської книги з 01.01.2008 року по 14.01.2008 року за домоволодінням в АДРЕСА_1, рахувалася земельна ділянка площею 0,12 га. для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.03.2015 року спадкоємцями ОСОБА_6 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року є дочка ОСОБА_8 та ОСОБА_9 які є спадкоємцями в ? частці кожна.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Також, відповідно до приписів ст. 319, 320, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

За приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин.

Згідно ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В своїй позовній заяві позивач просить усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_2 земельною ділянкою (кадастровий номер НОМЕР_1), що розташована за адресою по АДРЕСА_1, шляхом встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі між суміжними землекористувачами ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3, що розташована по АДРЕСА_1, з врахуванням первинного розміру даної земельної ділянки 0,12 га, що було виділено ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, згідно первинних правовстановлюючих документів.

Суд вважає, що вказані позовні вимоги ОСОБА_2 є неконкретними, позивачем не зазначено яку саме частину земельної ділянки (площа, конфігурації або розміщення) слід повернути йому із користування відповідача ОСОБА_3, як і не зазначено де такі зміщення мали місце. Крім того, спадкоємцями ОСОБА_6 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року є дочки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 які є спадкоємцями в ? частці кожна.

Позивачем не надано суду належних, допустимих достатніх та достовірних доказів на підтвердження тієї обставини, що ОСОБА_6 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року самовільно захопив частину земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1, та своєю відмовою погодити межі земельної ділянки здійснив перешкоди позивачу в користуванні вказаною земельною ділянкою.

Відтак, врахувуючи принцип диспозитивності цивільного судочинства та беручи до уваги саме обов'язок сторін довести ті обставини на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, суд розглядає справу по наявних у ній доказах.

За таких обставин суд вважає, що у задоволенні позовних вимог, пред`явлених позивачем до відповідача ОСОБА_3 слід відмовити за необгрнутованністю.

На підставі ст.ст. 103, 106, 107, 152 ЗК України, керуючись ст. ст. 10,12,27,77,81,141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, третя особа Судилківська сільська рада Шепетівського району Хмельницької області до ОСОБА_3 про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, усунення перешкод в користуванні суміжною земельною ділянкою - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - у той же строк з дня отримання копії рішення, в апеляційний суд Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд.

Суддя Огороднік І.В.