Справа № 676/62/17
Номер провадження 2/676/70/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, приведення її у придатний для використання стан, знесення зведених на ній будівель і споруд , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, приведення її у придатний для використання стан, знесення зведених на ній будівель і споруд.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,1707 га. , кадастровий номер кадастровий номер : :01:002:0230. Відповідачі захопили частину цієї земельної ділянки , площа захоплення становить 0,0087 га. і збудували на захопленій частині земельної ділянки каналізаційну мережу і септик.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,1707 га. , кадастровий номер кадастровий номер : :01:002:0230 за адресою : село Зіньківці , вул.. Підзамецька, 21. Відповідачі самовільно захопили частину земельної ділянки . Він говорив відповідачам, щоб вони нічого не будували на земельній ділянці позивача, однак вони його попередження до уваги не брали.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_6 в судовому засіданні позов не визнав.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що повний текст рішення Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 08 грудня 2011 року він не отримував. Земельну ділянку , на якій збудовано каналізаційну мережу він вважав своєю . Житловий будинок з господарськими спорудами по вул.. Столбовій, 36 села Зіньківці Кам'янець - Подільського району були збудовані під час шлюбу і є спільною власністю подружжя. Септик з каналізаційною мережею будувався за спільні кошти його і ОСОБА_3 Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до будівництва септика та каналізаційної мережі відношення не мають , участі в будівництві не приймали, коштів на будівництво не давали.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_7 в судове засідання повторно не зявилась.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судові засідання під час розгляду справи не зявились.

Заслухавши учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено , що рішенням Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 08 грудня 2011 року за позивачкою визнано право власності на земельні ділянки площею 0,1707 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд по вул.. Підзамецькій, 21 в селі Зіньківці Кам'янець - Подільського району та площею 0,20 га. для особистого селянського господарства по вул.. Столбова, 2А в селі Зіньківці Кам'янець - Подільського району.

Відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

З інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23 серпня 2016 року за № 66506950 вбачається. що в реєстрі нерухомого майна за позивачкою зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,1707 га. , кадастровий номер кадастровий номер : :01:002:0230 за адресою : село Зіньківці Кам'янець - Подільського району , вул.. Підзамецька, 21.

Відповідно до ст.. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Факт захоплення частини земельної ділянки позивача підтверджується копією кадастрового плану земельної ділянки кадастровий номер : :01:002:0230, складеного ФОП ОСОБА_8 з якого вбачається, самовільне зайняття частини земельної ділянки сусідами . Конфігурація самовільно зайнятої частини земельної ділянки визначена поворотними точками : 17, 18, 19, 20, 21 , 22 зі сторони межі земельної ділянки, яка позначена літерами А Д і межує з домоволодінням ОСОБА_2 Площа самовільно зайнятої земельної ділянки становить 0,0087 га.

З висновку судової будівельно технічної експертизи № 41/17 від 18 січня 2018 року , складеного судовим експертом ОСОБА_9 вбачається, що на частині земельної ділянки площею 0,0087 га., яка на кадастровому плані позначена як самовільно зайнята , кадастровий номер : :01:002:0230, із житлового будинку по вул.. Столбовій , 36 в селі Зіньківці Кам'янець - Подільського району облаштовано систему водовідведення , яка складається із наступних конструктивів : пластикових труб діаметром 100 мм., для водовідведення площею біля 6 метрів погонних , камяно бетонної споруди розміром на плані 3,0 м. х 3,0 м. товщиною стін 250 мм, та глибиною залягання біля 2,50 метра ( вигрібна яма). Вартість робіт для проведення демонтажу об лаштованої системи водовідведення та приведення земельної ділянки в стан, придатний для використання за цільовим призначенням становить 9964 гривні без ПДВ.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що повний текст рішення Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 08 грудня 2011 року він не отримував. Земельну ділянку , на якій збудовано каналізаційну мережу він вважав своєю . Житловий будинок з господарськими спорудами по вул.. Столбовій, 36 села Зіньківці Кам'янець - Подільського району були збудовані під час шлюбу і є спільною власністю подружжя. Септик з каналізаційною мережею будувався за спільні кошти його і ОСОБА_3 Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до будівництва септика та каналізаційної мережі відношення не мають , участі в будівництві не приймали, коштів на будівництво не давали.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно пунктів «б», «д» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів.

Покладення обов'язку припинити дію, яка порушує право, як спосіб захисту цивільного права чи інтересу можливе щодо триваючого правопорушення, вчиненого іншою особою, яким створюються перешкоди в здійсненні суб'єктивного права. Зокрема, застосовується у справах за позовами про усунення перешкод власнику в користуванні своїм майном (ст. 391 ЦК). Уявлення про самовільне зайняття земельної ділянки як про припинення права володіння, проти якого слід захищатися за допомогою віндикації, яке є помилковим, оскільки «фактично» позбавити володіння земельною ділянкою як специфічним нерухомим майном неможливо - права володіння можна позбавити лише «юридично», шляхом відібрання титулу в цілому. У випадках же будь-якого самовільного зайняття йдеться про створення перешкод у використанні земельної ділянки, і проти цього порушення належним способом захисту є негаторний позов. Відтак, вірним є формулювання позовних вимог як вимог про "звільнення земельної ділянки", "усунення порушень меж земельної ділянки" і, нарешті, найбільш коректне - про "усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою".

Відповідно до ч. 2 ст. 212 Земельного кодексу України приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 29. Постанови «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва» ) від 30.03.2012 за № 6 розяснив, що за загальним правилом особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, строк позовної давності на вимоги про проведення перебудови самочинно збудованого чи такого, що будується, житлового будинку, прибудови до нього, будівлі, споруди чи іншого нерухомого майна, а також про знесення таких об'єктів не вважається пропущеним незалежно від тривалості часу, який минув після закінчення чи початку будівництва.

Тому суд при частковому задоволенні позову вважає за необхідне зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 привести частину земельної ділянки площею 0,0087 га. від земельної ділянки кадастровий номер : :01:002:0230 у придатний для використання стан , включаючи знесення самочинно споруджених будівель і споруд, відновлення родючого шару грунту .

При застосуванні такого способу захисту прав і законних інтересів позивача суд враховує, що позивачем не було надано суду доказів , щодо здійснення самозахвату земельної ділянки позивача та будівництва каналізаційної мережі на самозайнятій земельній ділянці причетні відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4

Враховуючи вищевикладене , те, що відповідно до ст.. 391 ЦК України належним способом захисту прав і законних інтересів позивача, який може застосувати суд є усунення перешкод власнику в користуванні своїм майном , то відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 слід зобовязати не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні частиною земельної ділянки площею 0,0087 га. земельної ділянки кадастровий номер : :01:002:0230.

При застосуванні такого способу захисту прав і законних інтересів позивача суд враховує, що всі відповідачі проживають в домоволодінні по вул.. Столбовій, 36 села Зіньківці Кам'янець - Подільського району і їх всіх слід зобовзати утриматись від порушення права власності позивача на землю.

Так як в ході судового розгляду не було встановлено , що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 причетні до здійснення самозахвату земельної ділянки позивача та будівництва каналізаційної мережі на самозяйнятій земельній ділянці , в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов'язання ОСОБА_4, ОСОБА_5 привести частину земельної ділянки площею 0,0087 га. земельної ділянки кадастровий номер : :01:002:0230 у придатний для використання стан , включаючи знесення самочинно споруджених будівель і споруд, відновлення родючого шару грунту і повернення земельної ділянки позивачці без відшкодування затрат , понесених ОСОБА_4, ОСОБА_5 за час незаконного використання ними земельною ділянкою слід відмовити.

Так як при вирішенні спору не може застосовуватись такий спосіб захисту , як витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, в задоволенні позову про повернення земельної ділянки без відшкодування затрат , понесених відповідачами на час незаконного користування ними земельною ділянкою слід відмовити.

При відмові в цій частині позовних вимог суд також враховує, що позивачем не вказано переліку і розміру затрат відповідачів , понесених за час незаконного користування ними земельною ділянкою.

Враховуючи, що позивачу до ухвалення судового рішення було відстрочено сплату судового збору , задоволення двох позовних вимог немайнового характеру до двох відповідачів , з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі по 640 гривень 00 коп. з кожного відповідача.

Враховуючи, що за проведення судової будівельно технічної експертизи позивачем було сплачено 2971 гривню 20 коп. , то з відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню судові витрати в сумі по 1485 гривень 60 коп. з кожного відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 258 260, 263 265 ЦПК України , суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 привести частину земельної ділянки площею 0,0087 га.земельної ділянки кадастровий номер : :01:002:0230 у придатний для використання стан , включаючи знесення самочинно споруджених будівель і споруд, відновлення родючого шару грунту .

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні частиною земельної ділянки площею 0,0087 га.земельної ділянки кадастровий номер : :01:002:0230 .

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов'язання ОСОБА_4, ОСОБА_5 привести частину земельної ділянки площею 0,0087 га.земельної ділянки кадастровий номер : :01:002:0230 у придатний для використання стан , включаючи знесення самочинно споруджених будівель і споруд, відновлення родючого шару грунту і повернення земельної ділянки позивачці без відшкодування затрат , понесених ОСОБА_4, ОСОБА_5 за час незаконного використання ними земельної ділянки відмовити.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1485 гривень 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1485 гривень 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі по 640 гривень 00 коп. з кожного відповідача.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач : ОСОБА_1 , вул.. Столбова, 34 село Зіньківці Кам'янець - Подільського району , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1

Відповідач : ОСОБА_2 , вул.. Столбова, 36 село Зіньківці Кам'янець - Подільського району , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2.

Відповідач : ОСОБА_3 , вул.. Столбова, 36 село Зіньківці Кам'янець - Подільського району , реєстраційний номер облікової картки платника податків : НОМЕР_3.

Відповідач : ОСОБА_4, вул.. Столбова, 36 село Зіньківці Кам'янець - Подільського району , НОМЕР_4.

Відповідач : , ОСОБА_5, вул.. Столбова, 36 село Зіньківці Кам'янець - Подільського району , НОМЕР_5.

Повне рішення складено 05 жовтня 2018 року

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О