справа № 179/1771/18
провадження № 2/179/876/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2018 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Прихно К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу присадибної земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу присадибної земельної ділянки.

Позивач посилається на те, що 29 травня 2018 року придбав у відповідачаприватизовану присадибну земельну ділянку площею 0,25 га в с. Євдокіївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Зарічна, 36. Ціна земельної ділянки була обумовлена в розмірі 49 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, позивач віддав гроші відповідачеві, про що свідчить розписка останньої, а відповідач зі свого боку пообіцяв переоформити земельну ділянку на ім'я позивача. Але після отримання грошей, договір належним чином не посвідчено через службову зайнятість відповідача.

Тому позивач вимушений звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за ним право власності на приватизовану присадибну земельну ділянку, розташовану за адресою: с. Євдокіївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Зарічна, 36.

Позивач в судове засідання не з'явився, представником позивача до суду було надано заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Стаття 41 Конституції України законодавчо затвердила, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер :02:001:0420, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: с. Євдокіївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Зарічна, 36 належить ОСОБА_3 (а. с. 7).

На а. с. 5 є розписки ОСОБА_3 про отримання нею плати за земельну ділянку, згідно якої позивач придбав у відповідача земельну ділянку, що належала останній на праві власності.

Бажаючим купити земельну ділянку став позивач, який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір. З вини відповідачів, які отримали кошти, договір купівлі-продажу належним чином не посвідчено нотаріально.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що кошти за земельні ділянки надійшли до відповідача, на що вказує розписка (а. с. 5).

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Обєктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідачі, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Відповідач, як одна із сторін, отримавши гроші особисто, ухиляються від нотаріального посвідчення договору. При таких обставинах, суд, використовуючи своє право за законом, може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 264-265, 268 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу присадибної земельної ділянки площею 0,25 га, розташованої за адресою с. Євдокіївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, вул. Зарічна, 36, укладений 29 травня 2018 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на:

-земельну ділянку загальною площею 0.2500 га, кадастровий номер :02:001:0420, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Магдалинівський район, с. Євдокіївка, вул. Зарічна, 36, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 223.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук