Провадження № 2/761/5035/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2018 року Шевченківський районний суд м.Києва у складі:

головуючого судді: Савицького О.А.,

при секретарі: Ющенко Я.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

30.03.2018 року Фірма «Т.М.М.» - ТОВ звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, у якому просить стягнути з відповідача на свою користь 98338,48 грн., а також судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1762,00 грн.

Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у будинку АДРЕСА_1, споживачем яких є відповідач, як власник квартири № 97. Оскільки у відповідача виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги, яку він у добровільному порядку не сплачує, представник позивача звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 на користь Фірми «Т.М.М.» - ТОВ заборгованості за період з 09.01.2015 року по 22.02.2018 року в сумі 98338,48 грн., а також судових витрат по сплаті судового збору в сумі 1762,00 грн.

Ухвалою від 16.05.2018 року відкрито провадження у даній справі, розгляд якої вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін та призначено судове засідання.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі.

Представники відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечили, просили суд відмовити у їх задоволенні.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 24.11.2004 року НОМЕР_1.

Відповідно до акту про приймання у експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, зареєстрованого 11.02.2005 року за № 024 в Управлінні державного архітектурно-будівельного контролю, позивач з 11.02.2005 року надає житлово-комунальні та інші послуги у будинку АДРЕСА_1.

Ухвалою Дарницького районного суд м.Києва від 16.12.2009 року в цивільній справі № 2-230/2009 за позовом ОСОБА_1 до Фірми «Т.М.М.» - ТОВ про внесення змін до договору та здійснення перерахунку плати за ненадані послуги, було визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ в особі Генерального директора ОСОБА_3, якою затверджено внести зміни у Договір від 07.05.2004 року № 55ж/Вл-49-09 про участь у витратах на утримання житлового будинку та прибудинкової території (далі - Договір), виклавши його у новій редакції. Вказана ухвала оскаржена не була та набрала законної сили.

Предметом укладеного 07.05.2004 року між позивачем та відповідачем Договору є забезпечення позивачем надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо), комунальних послуг, інших додаткових послуг у будинку АДРЕСА_1, а відповідачем - своєчасної оплати цих послуг за узгодженими сторонами тарифами у строки та на умовах, передбачених Договором. Договір сторонами не оспорювався та на даний час є дійсним.

Згідно з п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Так, пунктом 1.2 Договору сторони узгодили, що невід'ємною частиною договору є копія рішення органу місцевого самоврядування про затвердження тарифів на послуги (групи 1 та 2, згідно із п.п.1, 2 ч.1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»), та тарифи на послуги, які узгоджені та підписані сторонами Договору, як окремий додаток до Договору, а також інструкція по роботі охорони будинку.

Ціну та порядок розрахунків сторони визначили у розділі 4 Договору, а саме - розрахунок має здійснюватись у два етапи:

1. За спожиті послуги водопостачання, електроенергії і опалення власник сплачує до 10-го числа наступного місяця за розрахунком, в сумі, яка зазначена в рахунку на сплату послуг;

2. За спожиті послуги по утриманню будинку та прибудинкової території і за послуги охорони власник сплачує до 10-го числа наступного місяця за розрахунком, в сумі, яка зазначена в рахунку на сплату послуг після підписання акту приймання-передачі наданих послуг між позивачем та відповідачем за умови надання послуг за минулий місяць.

Відповідно до п.п.4.2, 4.3 Договору обов'язок складання Акту приймання-передачі послуг та направлення його відповідачу покладається на позивача.

Отримавши такий Акт, відповідач зобов'язаний або підписати його та повернути позивачу або скласти мотивовану письмову відмову від підписання даного Акту та направити її позивачу.

З матеріалів справи вбачається, що починаючи з 2010 року, на виконання вимог п.п.4.2, 4.3 Договору позивач щомісяця складає та залишає у поштовій скриньці відповідача Акт приймання-передачі наданих послуг між позивачем та відповідачем за минулий місяць у 2-х примірниках разом з рахунком наданих послуг за минулий місяць.

При цьому, відповідно до п.4.5 Договору вартість послуг, що надаються відповідачем за цим Договором, розраховується щомісячно:

1. За забезпечення Власника комунальними послугами - на підставі показників лічильників за тарифами, встановленими органами державної влади чи місцевого самоврядування;

2. За забезпечення Власника іншими послугами, передбаченими цим Договором - виходячи з обсягів наданих послуг та за розцінками, затвердженими сторонами шляхом підписання додатків до Договору (Тарифи тощо). Ціни, тарифи та перелік послуг, які надаються за цим Договором, наведено у Додатку № 1 до цього Договору, який підписується сторонами Договору.

У пункті 4.6 Договору сторони узгодили, що ціни та тарифи на послуги, що надаються відповідачем, окрім цін та тарифів на комунальні послуги, розраховуються на підставі фактичних затрат на утримання будинку та узгоджуються сторонами Договору шляхом підписання додатків до Договору.

Відповідно до ч.1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч.1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Згідно з ч.1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 20.06.2013 року в цивільній справі № 761/5079/13-ц за позовом ОСОБА_1 до Фірми «Т.М.М.» - ТОВ про зобов'язання здійснити перерахунок вартості житлово-комунальних послуг, яке набрало законної сили, встановлено, що з наданих позивачем рахунків на оплату комунальних послуг вбачається, що відповідачем до рахунків на сплату послуг, які надаються, внесено пункти - «Утримання служби охорони» та «Експлуатаційні послуги», які є додатковими послугами. Зазначена обставина не заперечується сторонами. В судовому засіданні представником відповідача не доведено, що надання додаткових послуг та їх вартість погоджено з позивачем, як це передбачено договорами, а тому вимоги позивача в частині перерахунку комунальних платежів з виключенням вартості даних послуг підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що починаючи з 2010 року і по теперішній час відповідач щомісяця сплачує вартість обов'язкових житлово-комунальних послуг, встановлених Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Договором, що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості.

При цьому, з приводу сплати за утримання служби охорони, обслуговування системи відеоспостереження, експлуатаційні витрати, які є додатковими послугами відповідач у відповідності до вимог п.4.3 Договору кожен раз складає письмову мотивовану відмову від акту приймання-передачі послуг, оскільки додаткові послуги, їх вартість та порядок надання не погоджені сторонами.

Так, судом встановлено, що на даний час перелік додаткових послуг, які внесено до рахунків на сплату послуг, у тому числі експлуатаційні послуги, утримання служби охорони та обслуговування системи відеоспостереження, що надає позивач та ціни/тарифи на них сторонами не узгоджені, жодних додатків до Договору, як цього вимагають п.п.1.2, 4.5, 4.6 Договору сторонами не підписано, не зважаючи на неодноразове звернення відповідача з такою вимогою до позивача, що підтверджуються відповідними листами.

За умовами ч.3 ст. 12, ч.1 ст. 13 ЦПК України обов'язок доказування покладається на сторони у справі.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За таких обставин, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, а також враховуючи те, що позивачем не надано жодних належних та допустимих доказів, які б підтверджували погодження з відповідачем у відповідності до умов Договору переліку додаткових послуг, їх вартості та порядку надання, шляхом підписання додатків до Договору, тобто фактично доводили б правомірність нарахування плати за додаткові послуги, а також те, що відповідач щомісяця сплачує вартість житлово-комунальних послуг, які є обов'язковими та погоджені сторонами, суд приходить до висновку, що позов є необґрунтованим, а тому відмовляє в його задоволенні.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 12, 13, 76-81, 133, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити Фірмі «Т.М.М.» - Товариству з обмеженою відповідальністю в задоволенні позову до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва шляхом подання апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м.Києва протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.

Суддя: