Єдиний унікальний номер 229/2226/18
Номер провадження 2/229/657/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2018 року Дружківський міський суд Донецької області

у складі:

головуючого судді Гонтар А.Л.

при секретарі Гумірової І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олексіїво-Дружківської теріторіальної громади в особі Олексіїво-Дружківської міської ради про визнання права забудовника у порядку спадкування ,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась 01 червня 2018 року до Дружківського міського суду Донецької області з позовом до Олексіїво-Дружківської теріторіальної громади в особі Олексіїво-Дружківської міської ради про визнання права забудовника у порядку спадкування .

В своїх позовних вимогах позивач ОСОБА_1 зазначила, що вона є рідною дочкою ОСОБА_2. 13 квітня 2014 року її батько помер. ОСОБА_2 проживав за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 селище Олексіїво-Дружківка вул. О.Тихого,228. За час свого життя у 1960 роках він побудував за вказаною адресою житловий будинок з надвірними будівлями. Вказану нерухомість він побудував згідно рішення № 17 від 06 вересня 1966 року виконкому Олексіїво-Дружківської селищної Ради народних депутатів. Для будівництва житлового будинку з надвірними будівлями ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка під № 240 площею 900 кв.м. У збудованому житловому будинку з надвірними будівлями батько мешкав до дня смерті. За час свого життя ОСОБА_2 не отримав відповідні правовстанавлюючи документи на збудоване нерухоме майно. 11 жовтня 2017 року померла мати ОСОБА_3, яка проживаючи з батьком фактично прийняла спадщину, але належним чином не оформила зазначену нерухомість. Вона як спадкоємець першої черги своєчасно звернулась до нотаріальної контори, але постановою нотаріуса від 27 квітня 2018 року їй було відмовлено . Просить визнати за нею право забудовника в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці за адресою: Донецька область місто Дружківка селище Олексіїво-Дружківка вул. О.Тихого,228 зі здачею їх в експлуатацію та з послідуючим правом оформлення права власності згідно діючого законодавства після смерті батька ОСОБА_2 померлого 13 квітня 2014 року та матері ОСОБА_3, померлої 11 жовтня 2017 року.

Ухвалою судді Дружківського міського суду Донецької області від 08 червня 2018 року вказана цивільна справа була призначена у підготовче судове засідання на 04 липня 2018 року. (а.с. 15-16)

04 липня 2018 року по справі було проведено підготовче засідання, яке було закрито та цивільна справа була призначена до судового розгляду на 19 липня 2018 року, відповідно до ухвали Дружківського міського суду Донецької області (а.с.23-24).

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, надала заяву з клопотанням розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві (а.с.27).

Представник відповідача у судове засіданн не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечують (а.с.21)

З огляду на це, відповідно до ст. 247 ЦПК України, суд, вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у суда доказів, без фіксації судового процесу.

Згідно до ст. 12, 13,81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено наступне.

Згідно до довідки № 1329 від 22 березня 2007 року громадянину ОСОБА_2 належить земельна дільниця за адресою вул. Октябрьська,228 площею 885,50 кв.м. з них 388,7 кв.м. під городництво (а.с.4).

Рішенням виконавчого комітету Олексіїво-Дружківської селищної ради № 17 від 06 вересня 1996 року ОСОБА_2 надано право індівідуального будівництва на земельної дільниці № 204 по вул. Октябрьська площею 900 кв.м. (а.с.5).

Відповідно до довідки КП Дружківське міське бюро технічної інвентарізації № 874 від 20 листопада 2017 року повідомляє, що на земельній ділянці, розташованої за адресою: смт Ол-Дружківка вул. О.Тихого, 228 знаходяться незавершиний будівництвом житловий будинок готовністю 56% літ "А-1" (загальнгою площею 139,9 кв.м., житловий будинок літ "Б-1" з прибудовою літ "б-1" (загальною площею 58,1 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м., вбиральня-літній душ літ "Д", погріб з шийкою літ "Ж", колодязь літ "З" , огорожа №1-3, які побудовані до 05 серпня 1992 року, що не належить до самочинного будівницітва. ОСОБА_1 того самовільно побудовані: тамбур літ "б1-1", сарай літ."В" (а.с.6).

ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 є донькою ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується актовим записом № 23 від 2 квітня 1968 року (а.с.10).

27 лютого 1988 року ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_5, що підтверджується актовим записом № 75 (а.с.10 зворотний бік).

Відповідно до актового запису № 297 від 14 каітня 2014 року ОСОБА_2 помер у віці 75 років (а.с.12).

11 жовтня 2017 року померла ОСОБА_3 у віці 74 роки, про що 12 жовтня 2017 року зроблено актовий запис № 906 (а.с.12 зворотний бік).

зв"язку із відсутністю правовстанавлюючих документів (а.с.13)

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті.

Згідно дост. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 1ст. 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

На підставі розгляду заяви позивачки, приватний нотаріус Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, видав постанову № 423/02-31 від 27 квітня 2018 року, у якій зазначив, що видати свідоцтво про право на спадщину на домоволодіння за адресою:вул. ОСОБА_7, 228 смт. Олексіїво-Дружківка м. Дружківка Донецької області, не видається можливим, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане домоволодіння (а.с.13).

Відповідно до Довідки №874 від 20 листопада 2017 року, виданої Комунальним підприємством Дружківське міське Бюро технічної інвентарізації незавершений будівництвом будинок по вул.О.Тихого,228 у смт. Олексіїво-Дружківка м.Дружківка Донецької області становить 56% готовності (а.с.6).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом МЮУ № 1844/5 від 14.12.2012р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

ОСОБА_2 протягом свого життя не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно роз'яснень п.8Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р..

Як роз»яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об»єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, ОСОБА_1 має право на завершення будівництва, здачу його в експлуатацію та реєстрацію у разі переходу на нього прав забудовника, що належали спадкодавцю.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України, ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

Керуючись ст.ст. 4,10,11,12,13,76,77,78,79,80,81258,264,265 ЦПК України ( в редакції 2017 року), суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Олексіїво-Дружківської територіальної громади про визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (06 травня 1968 року, яка зареєстрована та проживає ІНФОРМАЦІЯ_3) як спадкоємицею за законом у порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер 13 квітня 2014 року, права та обовязки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою вул. О.Тихого,228 смт.Олексіїво-Дружківка м.Дружківка Донецька область, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтв про право власності на нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги через Дружківський міський суд.

Повний текст рішення виготовлено 20 липня 2018 року.

Суддя: А. Л. Гонтар