__________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/8981/18
Провадження № 2/520/5408/18
УХВ А Л А

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

09.10.2018 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», третя особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

17 липня 2018 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36948083 від 07.09.2017 09:21:20, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект».

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 28 липня 2005 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №397-08 ПОУ Н, відповідно до якого Банк зобов'язувався надати Позичальнику кредит в іноземній валюті в сумі 39 300,00 доларів США. зі сплатою 11,5 % річних, строком до 28 липня 2026 року.

У якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 13 вересня 2005 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за № 2731, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, згідно умов якого ОСОБА_1 передав в іпотеку АКІБ «УкрСиббанк» належну йому на праві власності квартиру за адресою: АДРЕСА_2.

У подальшому AT «УкрСиббанк» відступило ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Кей- Колект» право вимоги за вказаними Кредитним договором та Договором іпотеки. Відтак, ТОВ «Кей-Колект» набуло статусу іпотекодержателя за Договором іпотеки.

03 грудня 2017 року до квартири Позивача за адресою: АДРЕСА_2 з'явилися представники ТОВ «Кей-Колект» у кількості близько 20 людей чоловічої статі, спортивної статури, з метою вселення у вказану квартиру. На підставу законності своїх вимог представники ТОВ «Кей-Колект» послалися на те, що дана квартира є власністю ТОВ «Кей-Колект» та надали витяг з Єдиного реєстру нерухомого майна. Позивачем було викликано наряд поліції, які з'явилися на виклик, але працівниками поліції нічого зроблено не було і ніяк не було перешкоджено вселенню, оскільки згідно наданих документів представниками ТОВ «Кей-Колект», колекторська фірма значилась власником квартири. Як наслідок, Позивача та його сім'ю було силою виселлено з квартири. Станом на сьогодні, Позивач змушений орендувати житло і нести інші додаткові витрати, оскільки його незаконно було позбавлено права власності на квартиру, що була єдиним житлом його сім'ї

Згідно інформаційної довідки № 106237170, отриманої Позивачем через представника, власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно значиться ТОВ «Кей-Колект». Згідно вказаної довідки, відповідні зміни щодо власника нерухомості були внесені до державного реєстру 04.09.2017 року державним реєстратором Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області ОСОБА_3. У якості підстави виникнення права власності зазначено: іпотечний договір, серія та номер: 2731, виданий 13.09.2005, видавник: посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу; виписка з Додатку №1 до Договору факторингу №1 від 12.12.2011 року, серія та номер: б/н, видавник: ТОВ «Кей-Колект»; договір відступлення прав вимоги, серія та номер: 5207-5208, виданий 12.12.2011, видавник: посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області; договір факторингу, серія та номер: 1, виданий 12.12.2011, видавник: ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект».

Підставою внесення запису стало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 36948083 від 07.09.2017 09:21:20, ОСОБА_3, Єреміївська сільська рада Роздільнянського району Одеської області, Одеська обл.

Однак, Позивач не погоджується з діями державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області ОСОБА_3 щодо прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на належну йому квартиру. Вважаємо, що реєстрація права власності на нерухоме майно за ТОВ «Кей-Колект» відбулась з порушенням встановлених правил та процедур, а також вимог законодавства України , а саме: порушено процедуру вчинення реєстраційної дії щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень; Договір іпотеки, виписка з Додатку №1 до Договору факторингу №1 від 12.12.2011 року, Договір відступлення права вимоги та Договір факторингу не є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно та їх обтяжень; в порушення ст.. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державну реєстрацію права власності на нерухоме майно було проведено за наявності обтяження арешту нерухомого майна; порушено вимоги ЗУ «Про мораторій та стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»; на момент набуття ТОВ «Кей Колект» права власності на предмет іпотеки, була відсутня оцінка такого майна.

Вищевказані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою судді від 18.07.2018 року було відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання, та одночасно було відмовлено позивачу у вжиті заходів забезпечення позову.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України.

Сторони по справі у судове засідання не зявились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. В свою чергу представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 та представник відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» - ОСОБА_7 звернулись до суду з заявами про розгляд даного судового засідання у їх відсутності, з будь-якими клопотаннями, в тому числі про витребування та забезпечення доказів до суду не звертались, вважали можливим закрити підготовче засідання та перейти до судового засідання.

В порядку підготовчого провадження судом були вивчені матеріали справи, зясовані всі фактичні обставини справи, які підлягають зясуванню під час судового розгляду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає підготовче провадження у справі закінченим, а тому приходить до висновку про необхідність призначення справи до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Статтею189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; зясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.3ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно п. 15 ч.2ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд: призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 210 ЦПК України, суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.189,196-198,200 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», третя особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення.

Призначити справу до розгляду по суті на 02 листопада 2018 року о 09.30 год.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Куриленко О. М.