Справа № 640/6268/18
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 листопада 2018 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Попрас В.О.,
при секретарі - Томіної І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності,-
В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили задовольнити його в повному обсязі. Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, подав заяву, в якій просить розглядати справу в його відсутність та ухвалити рішення згідно чинного законодавства.
Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про право на спадщину від 11.07.2018р. виданого державним нотаріусом Восьмої харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 спадкоємцями в рівних частинах спадкового майна ОСОБА_6, яка померла 04.10.1995року а саме: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 91,0 кв.м., житловою - 55,9кв.м., з надвірними будівлями та спорудами - гаражем літ. «Б», сараями літ. «З», «Г», «Д», «Ж», вбиральнею літ. «К», водопроводом №5 колодязем №6 та парканами №2, 4,7, 8 розташованого за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська, 35 є її мати ОСОБА_4, 19.03.1912р. народження, яка була зареєстрована за адресою: м. Харків, вїзд 3-й Ісаївський,6 та її син ОСОБА_1, 18.06.1958р.народження, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Як вбачається з технічного паспорта виготовленого ОСОБА_2 міським бюро технічної інвентаризації 13.03.1997р., земельна ділянка площею 894кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська, 35 зареєстрова на підставі рішення Київського РВК №16 від 23.08.1995р.
11 липня 2018р. державним нотаріусом Восьмої харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 на ім'я ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом реєстровий № 2-379 на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 91,0 кв.м., житловою - 55,9кв.м., з надвірними будівлями та спорудами - гаражем літ. «Б», сараями літ. «Г», «Д», «Ж», «З», вбиральнею літ. «К», водопроводом №5 колодязем №6 та парканами №2, 4, 7, 8 розташованого за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська, 35 в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 04 жовтня 1995 року. Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку вказаного спадкового майна ще не видано ОСОБА_4.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 130450129 від 11.07.2018р. за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 91,0 кв.м., житловою - 55,9кв.м., з надвірними будівлями та спорудами - гаражем літ. «Б», сараями літ. «Г», «Д», «Ж», «З», вбиральнею літ. «К», водопроводом №5 колодязем №6 та парканами №2, 4, 7, 8 розташованого за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська, 35.
ОСОБА_4 померла 13 лютого 2005р.
Згідно заповіту від 16 липня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Восьмої харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_7, реєстровий №2-1777, ОСОБА_4, що мешкає за адресою: м. Харків, в-д 3-й Ісаївський,6, заповіла ОСОБА_1, належну їй частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська, 35.
Відповідно до будинкової книги для прописки громадян за адресою: м.Харків, вул. Барнаульська, 35 зареєстровані: позивач ОСОБА_1 з 03.10.1995р., ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Пунктом 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Згідно п.п. 9,11,13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.
Як вбачається з наданих позивачем ОСОБА_1 квитанцій про сплату комунальних платежів за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська,35, починаючи з 2001 по 2016 роки позивачем сплачувались послуги за надання електроенергії, з газопостачання, водо постачання, водовідведення.
Опитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_11 та ОСОБА_12 підтвердили, що у житловому будинку за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська, 35 проживає позивач ОСОБА_1 зі своєю родиною. Вони також були знайомі з ОСОБА_3, оскільки з 80-х років працювали разом на фармацевтичному заводі «Здоров'я». Крім родини ОСОБА_1 в даному будинку інших мешканців не бачили, позивач користується будинком в цілому, після смерті ОСОБА_3 підвів в будинок каналізацію, провів водпровід, газопостачання, облаштував ванну, укріпив фундамент та проводив інші ремонтні роботи.
Згідно ст.ст. 12, 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, судом встановлено що ОСОБА_1А, як після смерті матері ОСОБА_3 так і після смерті ОСОБА_4 відкрито, добросовісно та безперервно володіє 1/2 часткою житлового будинку за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська, 35, відкрито, безперервно здійснює обслуговування даного будинку, доглядаючи за ним, здійснюючи необхідні ремонтні роботи, добросовісно користується нерухомим майном, а інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна.
Відповідно до ст. 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно(п. 5 ч. 1ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
За таких обставин суд дійшов висновку про те, що за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 91,0 кв.м., житловою 55,9 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: гаражем літ. «Б», сараями літ. «З», «Г», «Д», «Ж», вбиральнею літ. «К», водопроводом літ. «№5», колодязем №6 та парканом №2, 4, 7, 8, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська,35 в порядку набувальної давності.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 344 ЦК України, суд
Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешкає за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська,35, право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 91,0 кв.м., житловою 55,9 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: гаражем літ. «Б», сараями літ. «З», «Г», «Д», «Ж», вбиральнею літ. «К», водопроводом літ. «№5», колодязем №6 та парканом №2, 4, 7, 8, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Барнаульська,35 в порядку набувальної давності.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У випадку проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк для апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмовити у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повний текст рішення виготовлено 21.11.2018 року.

СУДДЯ