Справа № 355/984/18
Провадження № 2/355/561/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2018 року Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Коваленко К.В.

при секретарі Старенькій С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з зазначеним позовом, 09.07.2018 року, звернувся позивач. Свої вимоги мотивує тим, що у відповідності до Договору дарування від 28.04.2007 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.05.2007 року, йому на праві особистої приватної власності належить житловий будинок розташований за адресою : 07500, Київська обл., смт. Баришівка. вул. Маяковського, буд. 21.

У вищевказаному житловому будинку є зареєстрованими, позивач, його мати ОСОБА_3, та відповідач ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2 з 1992 року у вказаному житловому будинку не проживає. Його фактичним місцем проживання є: Російська Федерація, Самарська обл., м. Жигульовськ, пр-т. МолодіжнийАДРЕСА_1. Разом з тим відповідач не знявся з реєстрації, не бере участі в утриманні житла, не несе будь-яких витрат на оплату житлово-комунальних послуг. Данні обставини перешкоджають позивачу у здійсненні повною мірою прав власника.

Просить усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням а саме житловим будинком, що знаходиться за адресою: Київська обл., смт. Баришівка, вул. Маяковського, буд. 21 шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку.

Позивач в судове засідання не зявився надавши суду заяву про розгляд справи в його відсутність, заявлений позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання двічі не зявлявся, про час та місце судових засідань його належним чином повідомлено.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу заочно.

Дослідивши матеріали справі, суд вважає, заявлений позов обґрунтованим, та таким, що підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування від 28.04.2007 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.05.2007 року, йому на праві особистої приватної власності належить житловий будинок розташований за адресою : 07500, Київська обл., смт. Баришівка. вул. Маяковського, буд. 21.

Відповідач ОСОБА_2 з 1992 року у вказаному житловому будинку не проживає. Його фактичним місцем проживання є: Російська Федерація, Самарська обл., м. Жигульовськ, пр-т. МолодіжнийАДРЕСА_1. Разом з тим відповідач не знявся з реєстрації, не бере участі в утриманні житла, не несе будь-яких витрат на оплату житлово-комунальних послуг. Данні обставини перешкоджають позивачу у здійсненні повною мірою прав власника

Даний факт підтверджено в судовому засіданні наданими суду письмовими доказами.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 3 ЦПК України, 2004 року, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Тривалий строк користування відповідачем спірним будинком, враховуючи зміну власника, членами сім'ї якого він не є, не може бути підставою для відмови у захисті прав нового власника на користування житлом на власний розсуд.

Крім того як вбачається з копії заяви про зняття особи з реєстрації місця проживання від 10.04.2018 року складеної відповідачем ОСОБА_2 посвідченою приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 відповідач фактично визнає позовні вимоги заявлені позивачем.

Встановлене судом підтверджується :

- ОСОБА_5 договору дарування житлового будинку від 28.04.2007;

- ОСОБА_5 з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави від 28.04.2007.;

- ОСОБА_5 з Єдиного державного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна від 28.04.2007;

- ОСОБА_5 будинкової книги, для прописки громадян в будинку №17-21.;

- ОСОБА_5 акту обстеження фактичного проживання осіб від 10.08.2016.

- ОСОБА_5 Заяви про зняття особи з реєстрації місця проживання від 10.04.2018 посвідченою приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу ОСОБА_4

- Іншими матеріалами справи

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 229, 263-265ЦПК України, ст.ст. 379,391,405ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку, задовольнити в повному обсязі.

Усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням а саме житловим будинком, що знаходиться за адресою: Київська обл., смт. Баришівка, вул. Маяковського, буд. 21 шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 20 днів з дня отримання його копії.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_6