Справа № 588/974/18
№ провадження 2-о/588/79/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2018 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судових засідань Горлянд С.В., заявника ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Тростянці цивільну справу за заявою ОСОБА_2, заінтересована особа: Тростянецька міська рада Сумської області про встановлення факту, що має юридичне значення,

У С Т А Н О В И В:

Заявник у червні 2018 року звернувся до суду з указаною заявою, яку мотивував тим, що він є власником житлового будинку, що розташований на земельній ділянці площею 0,0934 га за адресою: Сумська область, м.Тростянець, вул.1 Травня, 89. Заявник у 2018 році розпочав займатися розробкою технічної документації на зазначену земельну ділянку з подальшим внесення права власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Однак в державному акті на право приватної власності на зазначену земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданому ОСОБА_2, 05.02.2002 року Тростянецькою міською радою на підставі договору купівлі-продажу від 11.09.2000 № НА-480, в адресі розташування назва вулиці помилково зазначена як «Першотравнева», тоді як правильна назва значиться як «1 Травня». Дана помилка в державному акті створює перешкоди для оформлення речових прав на зазначену земельну ділянку та перешкоджає йому у розпорядженні своєю власністю. Вважає, що різниця у написанні є наслідком неуважності з боку осіб, які заповнювали та видавали документи.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 11.09.2000 року через Українську Універсальну Біржу укладено договір купівлі-продажу №НА-480 земельної ділянки площею 0,0934 га та договір купівлі-продажу №НА-479 житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Крім того, згідно технічного паспорту житловий будинок, який належить заявнику на праві приватної власності, розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1. Згідно схеми вулично-дорожньої мережі, міського та зовнішнього транспорту Генерального плану м. Тростянець Сумської області вулиця з найменуванням «Першотравнева» в місті відсутня, натомість наявна вулиця з назвою «1 Травня».

З 01.01.2013 року набули чинності Закони України «Про Державний земельні кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі яких видачу державних актів на земельну ділянку було припинено. Внесення виправлення до державного акту на право приватної власності на зазначену земельну ділянку серії НОМЕР_2 неможливо, так само як і видати новий державний акт.

Відтак, факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка загально площею 0,0934 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 в 05.02.2002 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.09.2000 N НА-480 (реєстр. № 2395), розташована за адресою: АДРЕСА_1 можливо встановити лише у судовому порядку.

Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки від його встановлення залежить можливість реалізації ним права власності на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Посилаючись на указані обставини ОСОБА_2 просить суд установити факт, що має юридичне значення, а саме, що земельна ділянка загальною площею 0,0934 га, яка належить йому на праві державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 05.02.2002 виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.09.2000 № НА-480 (реєстр. № 2395), розташована за адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою суду від 18.06.2018 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження і призначено справу до розгляду.

Заявник у судовому засіданні свою заяву підтримав у повному обсязі, та просив її задовольнити.

Представник заінтересованої особи у судове засідання не з'явився, представник Тростянецької міської ради надіслав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, щодо заявлених вимог не заперечує.

Заслухавши заявника, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи з таких мотивів.

Судом на підставі паспорту громадянина України серії НОМЕР_4, виданого 13 липня 1995 року Тростянецьким РВ УМВС України в Сумській області, установлено, що заявник ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 року у м.Тростянець Сумської області та з 18.09.2000 року зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Відповідно до договорів №НА-479, №НА-480 від 11.09.2000 року ОСОБА_3 продала ОСОБА_2 житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0934 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10,11).

Вказаний договір зареєстрований в Охтирському міжміському бюро технічної інвентарізації на праві особистої власності за ОСОБА_2, про що зроблено запис в реєстрову книгу №9-1469 від 18.09.2000 року (а.с.12).

Натомість відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 виданого 05.02.2002 року ОСОБА_2, зазначено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.09.2000 року № НА-480 (реєстраційний №2395) передано у приватні власність земельну ділянку площею 0,0934 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1406 (а.с.9).

Судом на підставі витягу з рішення Тростянецької міської ради від 28.07.2011 року «Про затвердження Переліку геонімів міста Тростянець Сумської області» установлено, що у м.Тростянець Сумської області немає вулиці з назвою «Першотравнева», а є вулиця «1 Травня».

Таким чином, суд, дослідивши всі матеріали справи, дійшов висновку, що при виготовленні державного акту серії ІІІ- СМ № 015494, від 05.02.2002 року відповідною посадовою особою помилково указано назву вулиці як «Першотравнева», замість «1-го Травня».

У суду немає розумних сумнівів, виходячи із досліджених судом документів, що власником земельної ділянки площею 0,934 гектарів є заявник у цій справі ОСОБА_2.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно із статтею 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Із набранням чинності 01.01.2013 вказаного Закону, який запровадив новий порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно, державні акти на право власності на землю не видаються.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що за відсутності установленого законодавством порядку, заявник позбавлений можливості вирішити у позасудовому порядку питання про отримання дублікату державного акту з правильним написання вулиці. Заявником доведено, що установлення факту належності йому державного акту про право приватної власності.

Таким чином, заява ОСОБА_2 є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 315-318 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Установити факт, що земельна ділянка загальною площею 0,0934 га, яка належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1,на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 05.02.2002, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.09.2000 № НА-480 (реєстр. № 2395), розташована за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 03.09.2018 року.

Суддя М.В. Щербаченко