Справа № 676/6892/18
Номер провадження 2/676/2743/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2018 року Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіної Б.Г.

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки із майна у натурі. В обгрунутвання позовних вимог зазначає, що відповідно до договору дарування частки домоволодіння від 23 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_6JI. (запис в реєстрі №1174) та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №90425304 від 23 червня 2017 року їй належить 8/25 часток домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в м. Кам'янці-Подільському, вул. Смотрицька, 28. Відповідачі є власниками інших часткок у праві власності на домоволодіння № 28 по вул. Смотрицька в м. Кам'янці-Подільському. Відповідно до висновку ФОП ОСОБА_7 (експерта) щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №327 від 26 вересня 2018 року моїх 8/25 часток складаються з: частини будинку під літ. «А-І», а саме: тамбур площею 4,8 кв.м.; кухня площею 6,4 кв.м.; кімнати площею 8,5 кв.м.; тамбур площею 5,6 кв.м. - загальною площею 25,3 кв.м., в т.ч. житлова - 8,5 кв.м. Житловий будинок під літ. «Б-ІІ» загальною площею 84,3 кв.м., в т.ч. житлова площа - 47,3 кв.м. За технічними показниками 8/25 частина обєкта є відокремленими, має окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Добровільно виділити свою частку з домоволодіння у позивача не представилось за можливе, так відповідачі не бажають оплачувати послуги нотаріуса та підготовлювати документи. Тому просить у відповідності до ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_3 в натурі належну їй частку в домоволодінні по по вул. Смотрицька, 28 в м. Кам'янці-Подільськом, яка складається з частини будинку під літ. «А-І», а саме: тамбур площею 4,8 кв.м.; кухня пл. 6,4 кв.м.; кімнати площею 8,5 кв.м.; тамбур площею 5,6 кв.м. - загальною площею 25,3 кв.м., в т.ч. житлова - 8,5 кв.м. Житловий будинок під літ. «Б-ІІ» загальною площею 84,3 кв.м., в т.ч. житлова площа - 47,3 кв.м.

В суді представник позивача позов підтримала, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала та не заперечила щодо задоволення позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином, причин неявки суд не пвідомили Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справі в повному обсязі, суд встановив наступне.

Згідно частини 1 статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування частки домоволодіння від 23 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_6JI. (запис в реєстрі №1174) та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №90425304 від 23 червня 2017 року ОСОБА_3 належить 8/25 часток домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в м. Кам'янці-Подільському, вул. Смотрицька, 28.

Відповідна до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру ОСОБА_2 належить 37/200 частки домоволодіння, що знаходиться в м. Кам'янці-Подільському, вул. Смотрицька, 28, ОСОБА_8 37/200 частки домоволодіння та ОСОБА_5 31/100 частки домоволодіння.

Згідно технічного паспорту на імя ОСОБА_3, її 8/25 частки домоволодіння складається з частини будинку під літ. «А-І», а саме: тамбура площею 4,8 кв.м.; кухні площею 6,4 кв.м.; кімнати площею 8,5 кв.м.; тамбура площею 5,6 кв.м. - загальною площею 25,3 кв.м., в т.ч. житлова - 8,5 кв.м. Житловий будинок під літ. «Б-ІІ» , а саме: коридор площею 9,3 кв.м, кімнати площею 17,2 кв.м, кухні площею 10,8 кв.м, санвузла площею 7, кв.м., коридору площею 9,4 кв.м, кімнати площею 18,3 кв.м., кімнати площею 11,8 кв.м., загальною площею 84,3 кв.м., в т.ч. житлова площа - 47,3 кв.м.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є співвласниками 37/100 часток будинкволодіння з госпоарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по вул. Смотрицькій, 28 в м.Камянці-Подільському на підставі свідоцтва про право власності від 7 грудня 2015 року та свідоцтва про праов на спадщину за законом від 7 грудня 2015 року. Право власності відповідачів на частку в спільній частковій власності в будинковолодінні зареєстровано в реєстрі за № 04.

Належна відповідачам частка в нерухомому майні складається підвалу площею 3,6 кв. м., веранди площею 4,4 кв. м., житлових кімнат площею 11,7 кв. м. та 12.2 кв. м.

ОСОБА_5 є власником 31/100 зазначеного будинковолодіння згідно свідоцтва про право на спадщину від 24.11.2004 р.

Позивач бажає виділити свою частину домоволодіння відповідно до належної йому частки, оскільки бажає повноцінно незалежно від волі інших співвласників повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Згідно висновку ФОП ОСОБА_7 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна № 327 від 26 вересня 2018 року 8/25 частини домоволодіння або (32/100), яка складається з частини будинку під літ. «А-І», а саме: тамбур пл. 4,8 кв.м.; кухня площею 6,4 кв.м.; кімнати площею 8,5 кв.м.; тамбур площею 5,6 кв.м. - загальною площею 25,3 кв.м., в т.ч. житлова - 8,5 кв.м. Житловий будинок під літ. «Б-ІІ» загальною площею 84,3 кв.м., в т.ч. житлова площа - 47,3 кв.м. за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна відповідно до статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Частка позивача в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння. Приміщення інших співвласників також відокремлені. Кожен із співвласників має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення. В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 пояснила, що при виділі ОСОБА_3 її частки в будинковолодінні в окремий номер, права її та матері ОСОБА_4 не порушуються.

З урахуванням наведених норм законодавства, досліджених в судовому засіданні доказів суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керууючись ст.ст., 12, 13, 81, 89, 141, 262- 265 ЦПК України, ст. 316, 317, 358, 364 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 в натурі належну їй 8/25 частки у праві власності на домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в м. Кам'янці-Подільському, вул. Смотрицька, 28, яка складається з частини будинку під літ. «А-І», а саме: тамбур пл. 4,8 кв.м.; кухня пл. 6,4 кв.м.; кімнати пл. 8,5 кв.м.; тамбур пл. 5,6 кв.м. - загальною площею 25,3 кв.м., в т.ч. житлова - 8,5 кв.м. Житловий будинок під літ. «Б-ІІ» загальною площею 84,3 кв.м., в т.ч. житлова площа - 47,3 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на 8/25 частки на домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в м. Кам'янці-Подільському, вул. Смотрицька, 28.

Позивач: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідач: ОСОБА_4, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: ОСОБА_5, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 12 грудня 2018 року.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.