У Х В А Л А

Справа №370/2024/16-ц

"23" липня 2018 р. суддя Макарівського районного суду Київської області Мазка Н.Б., розглянувши заяву

ОСОБА_1 про забезпечення позову в межах розгляду справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Гарант» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

зустрічним позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Колекторської компанії «Гарант» про визнання недійсними правочинів,

В с т а н о в и в:

У провадженні Макарівського районного суду Київської області перебуває справа №370/2024/16-ц за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Гарант» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, зустрічним позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Колекторської компанії «Гарант» про визнання недійсними правочинів.

20.07.2018 року ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову, посилаючись на те, що незважаючи на незавершений судовий розгляд в межах кредитного договору, відповідач за зустрічним позовом розпочав процедуру позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки, що підтверджується запитом №80/01-16 від 02.07.2018 року, приватного нотаріуса ОСОБА_2 до Липівської сільської ради Макарівського району Київської області стосовно надання інформації про склад зареєстрованих осіб за адресою житлового будинку, який є предметом іпотеки, «з метою здійснення відчуження» цього житлового будинку (предмета іпотеки).

У випадку відчуження предмета іпотеки (житлового будинку) на користь третіх осіб до завершення судової процедури вирішення спору, виникне ситуація, коли, по-перше, це вірогідно ускладнить виконання рішення суду, по-друге, порушить законні майнові права нинішніх, а згодом і ймовірних нових власників житлового будинку.

Ускладнення виконання судового рішення полягатиме в тому, що, спочатку ймовірні нові власники захочуть скористатися своїм правом на майно і спробують (можливо, із застосуванням сили або психічних заходів) виселити сім'ю, яка складається з дорослих батьків-пенсіонерів (позивач за зустрічним позовом та його дружина), їхньої доньки та малолітньої онуки, з їхнього будинку. Після чого - позивач за зустрічним позовом (ОСОБА_1М.) ймовірно через суд буде відновлювати свої законні права на житло, після чого - позивач за зустрічним позовом (ОСОБА_1М.) змушений буде через суд здійснювати виселення вищевказаних (можливо, ні в чому не винних законослухняних нових власників житла), після чого - ймовірно розпочнеться процедура відшкодування збитків.

Заявник просить: заборонити Акціонерному банку «Банк регіонального розвитку» (), Товариству з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Гарант» (), Товариству з обмеженою відповідальністю «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М» () або іншим особам здійснювати дії, пов'язані з продажем або іншим відчуженням будь-яким особам предметів іпотеки за Кредитним договором (Кредитний договір №27/10-10101 від 26.09.2008 року)та Іпотечним договором (Іпотечний договір №027/Д314191 від 26.09.2008 року), а саме: земельної ділянки загальною площею 0,2462 га, розташованої в Київській області, Макарівський район, с. Липівка, вул. Леніна (зараз - вул.Київська), 48, кадастровий номер :01:022:0008 та домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Липівка, вул. Леніна (Київська), 48.

Відповідно до вимог ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 ЦПК України, заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Згідно запиту приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, останній просив Липівську сільську раду повідомити про склад зареєстрованих осіб у будинку №48 по вул. Київській в с. Липівка Макарівського району Київської області, з метою здійснення відчуження вказаного майна.

Згідно державного акту серії ЯЛ №595058, власником земельної ділянки площею 0.2462 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, с. Липівка, вул. Леніна, 48 є ОСОБА_1.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, ОСОБА_1 є власником домоволодіння, що знаходиться за адресою; Київська область, Макарівський район, с. Липівка, вул. Леніна, 48.

Враховуючи те, що не вжиття заходів забезпечення позову може в подальшому істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, суд вважає необхідним заяву про забезпечення позову задовольнити.

Керуючись вимогами ст.150, 151,153, 258-261,353-355 ЦПК України,

у х в а л и в:

Заборонити Акціонерному банку «Банк регіонального розвитку» (), Товариству з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Гарант» (), Товариству з обмеженою відповідальністю «Агенція комплексного захисту бізнесу «Дельта М» () або іншим особам здійснювати дії, пов'язані з продажем або іншим відчуженням будь-яким особам предметів іпотеки за Кредитним договором (Кредитний договір №27/10-10101 від 26.09.2008 року)та Іпотечним договором (Іпотечний договір №027/Д314191 від 26.09.2008 року), а саме: земельної ділянки загальною площею 0,2462 га, розташованої в Київській області, Макарівський район, с. Липівка, вул. Леніна (зараз - вул.Київська), 48, кадастровий номер :01:022:0008 та домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, село Липівка, вул. Леніна (Київська), 48.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п?ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п?ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала про забезпечення позову підлягає до негайного виконання. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя