Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2018 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 05 вересня 2017 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,25 га (кадастровий номер :01:002:0699), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки площею 0,460 га (кадастровий номер :01:002:0700), призначеної для ведення особистого селянського господарства, розміщених в с. Марївка, вул. Весняна, 56, які належали йому відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 22 січня 2002 року,зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 6503. Даний факт підтверджується розпискою останнього про передачу йому 20 000 грн. Відповідач пообіцяв за першою вимогою посвідчити угоду нотаріально.

Позивач декілька разів зверталася до нього з проханням посвідчити договір купівлі-продажу земельних ділянок у нотаріуса. Він обіцяв виконати своє зобовязання, але потім почав ухилятися. За захистом своїх прав позивач вимушений звертатись до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, ним надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ІІІ- ДП від 22 січня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 6503,земельна ділянка розміром 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельна ділянка площею 0,460 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, розміщені по вул. Весняна, 56 в с.Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області належать ОСОБА_2 (а. с. 5).

На а. с. 7 є розписка ОСОБА_2 про отримання ним плати за приватизовані присадибні земельні ділянки, розташовані повул. Весняній, 56 в с. Марївка Магдалинівського р-ну Дніпропетровської області, згідно якої позивач придбав вказані присадибні земельні ділянки, що належали ОСОБА_2 на праві власності.

Бажаючим придбати присадибні земельні ділянки став позивач, який після передачі грошей у повному обсязі виконав договір.

Судом беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Таким чином, з урахуванням враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 203-215, 220 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки площею 0,460 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, розміщених по вул. Весняна, 56 в с. Марївка , Магдалинівського району Дніпропетровської області, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ІІІ-ДП від 22 січня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 6503, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на:

-земельну ділянку розміром 0,25 га (кадастровий номер :01:002:0699), призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розміщеної по вул. Весняна, 56 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області;

-земельну ділянку площею 0,460 га (кадастровий номер :01:002:0700), призначену для ведення особистого селянського господарства, розміщеної по вул. Весняна, 56 в с. Марївка Магдалинівського району Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення буде складено 17 грудня 2018 року.

Суддя Т.А.Ковальчук