Справа № 482/878/18
Номер провадження 2/482/416/2018
21 грудня 2018 року м.Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О., за участю секретаря Андрусенко В.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради Миколаївської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -
18 травня 2018 позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради Миколаївської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності .
У позовній заяві ОСОБА_1 посилалася на те, що вона купила та користується з 1981року частиною домоволодіння, за адресою м. Нова Одеса, вул. Соборна, 42, яке складається з наступного:
1. за літерою А-1 житловий будинок камяний, загальна площа 48,7 кв. м., житлова площа 14,3 кв. м.;
2. за літерою А1-1 житловий будинок камяний, загальна площа 60,9 кв. м., житлова площа 21,6 кв. м.;
3. за літерою Д-1 житловий будинок камяний, загальна площа 26,1 кв. м., житлова площа 11,4 кв. м.;
4. за літерою Б-1 літня кухня;
5. за літерою В-1 літня кухня;
6. за літерою Г п/д підвал;
7. за літерою Е-1 сарай;
8. за літерою Ж-1 сарай;
9. за літерою З-1 літня кухня;
10. за літерою I-1 сарай;
11. за літерою К-1 гараж;
12. за літерою М-1 сарай;
13. за літерою Н-1 вбиральня;
14. за літерою Т-1 вбиральня;
15. за літерою № 1, 2 споруди;
16. за літерою № 3 огорожа.
Позивач вказує, що вищевказаному домоволодінні вона користується такими його частинами, у житловому будинку літ. А-1 площею 81,6 кв.м.: верандою площею 10,8 кв.м., коридором площею 8,2 кв.м., житловою кімнатою площею 13,4 кв.м., ванною кімнатою площею 5,2 кв.м., кухнею площею 11,6 кв.м., вітальнею площею 18,4 кв.м., та житловою кімнатою 14,3 м., а також літ. Б-1 літньою кухнею, літ. М-1 сараєм, літ. Т-1 убиральнею, та спорудою № 4.
Позивач вказала, що між нею та іншими співвласниками виникають непорозуміння з приводу користування житловим будинком, а тому з посиланням на ці обставини та ст. 364 ЦК України просила виділити їй у натурі належних їй 35/100 часток цьому житловому будинку, з господарськими будівлями та спорудами, до яких включити: житловий будинок А-1 (який складається з веранди площею 10,8 кв.м., коридору площею 8,2 кв.м., житлової кімнати площею 13,4 кв.м., ванної кімнати площею 5,2 кв.м., кухні площею 11,6 кв.м., вітальні площею 18,4 кв.м. та житлової кімнати 14,3 м.), літ. Б-1 літня кухня, літ. М-1 сарай, літ. Т-1 убиральня та споруда № 4.
Позивач в судове засідання не зявилася, але від неї надійшла заява, в якій вона вказала, що підтримує позовні вимоги повністю та просить розглядати справу за їй відсутності .
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву в якій просила розглядати справу за їй відсутності та вказала, що позовні вимоги підтримує повністю.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не з'явився, але надав відзив на позов ОСОБА_1 згідно якого позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти прийняття відповідного рішення.
Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав.
Позивач є власником 35/100 часток будинку з господарським будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса, вул. Соборна, 42, і складається з наступного:
1. за літерою А-1 житловий будинок камяний, загальна площа 48,7 кв. м., житлова площа 14,3 кв. м.;
2. за літерою А1-1 житловий будинок камяний, загальна площа 60,9 кв. м., житлова площа 21,6 кв. м.;
3. за літерою Д-1 житловий будинок камяний, загальна площа 26,1 кв. м., житлова площа 11,4 кв. м.;
4. за літерою Б-1 літня кухня;
5. за літерою В-1 літня кухня;
6. за літерою Г п/д підвал;
7. за літерою Е-1 сарай;
8. за літерою Ж-1 сарай;
9. за літерою З-1 літня кухня;
10. за літерою I-1 сарай;
11. за літерою К-1 гараж;
12. за літерою М-1 сарай;
13. за літерою Н-1 вбиральня;
14. за літерою Т-1 вбиральня;
15. за літерою № 1, 2 споруди;
16. за літерою № 3 огорожа.
Зазначену частину домоволодіння позивач придбала за договором купівлі-продажу посвідченим 06.10.1981року державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори. Договір зареєстровано у Вознесенському БТІ 25.01.1982року.
Цей будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться у спільній частковій власності позивача, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка померла 19.07.1999року та спадкова справа після смерті якої не відкривалася.
Висновком судової будівельно-технічної експертизи №125-093 від 04.12.2018року встановлено, що ринкова вартість домоволодіння №42 по вул. Соборній в м. Нова Одеса Миколаївської області складає 722014грн., а ринкова вартість 35/100 його частин 252705грн.
Виділ ідеальної частки 35/100 вищевказаного житлового будинку, яка належить позивачу для ізольовано-окремого використання технічно не можливий, проте можливим є розподіл домоволодіння між співвласниками із виділом їм приближеної до їх ідеальних часток площі .
Експертом запропоновано один варіант виділу позивачу в натурі належної їй частки виходячи з порядку користування, що склався та побажань самої ОСОБА_1
Згідно запропонованого експертом варіанту у користування ОСОБА_1 виділяється у житловому будинку «А-1, а-1»:
Квартира №1
V Веранда пл.. 5,4 кв.м. 919грн.
VІ Коридор пл.. 4,1кв.м. 698грн.
VІІ Житлова кімната пл..13.4кв.м. 2281грн.
VІІІ Ванна пл. 2,6 кв.м. 443грн.
1-1 Кухня пл. 5,8кв.м. 1495грн.
1-2 Вітальня пл..9,2кв.м. 2371
1-3 Житлова кімната пл.. 14,3 кв.м. 3685грн.
Надвірні узаконені господарські будови:
Літ «Б-1» - літня кухня пл. 9,4 кв.м. 650грн.
Літ «М-1» - сарай пл. 15кв.м. 696грн.
Літ «Т-1» - вбиральня пл.. 1,4кв.м. 114грн.
35/100 частин Літ. №3 ворота 124грн.
В даний час у користуванні позивача знаходяться ізольовані житлові приміщенням, при цьому які-небудь роботи по переобладнанню не потрібні.
Позивач та відповідачі погодилися на запропонований експертом варіант виділу ОСОБА_1 належної їй частки в натурі.
Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
З вищевказаних обставин, враховуючи, що реальна встановлена експертом площа приміщень якими користується позивач і про виділ яких вона просила є меншою від тієї яку просила виділити ОСОБА_1, суд приходить до висновку, що її позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині запропонованій експертом в єдиному варіанті виділу.
Керуючись ст. ст. 7,10,89,258,259,263-265, 279 ЦПК України суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради Миколаївської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити частково.
Виділити в натурі ОСОБА_1, 23.07.1941року народження, РНОКПП НОМЕР_1, у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Соборна, 42, у житловому будинку «А-1, а-1»:
V Веранду пл. 5,4 кв.м. ;
VІ Коридор пл. 4,1кв.м. ;
VІІ Житлову кімнату пл.13.4кв.м. ;
VІІІ Ванну пл. 2,6 кв.м.;
1-1 Кухню пл. 5,8кв.м. ;
1-2 Вітальню пл. 9,2кв.м. ;
1-3 Житлову кімнату пл. 14,3 кв.м.
а також надвірні узаконені господарські будови:
Літ «Б-1» літня кухня пл. 9,4 кв.м.;
Літ «М-1» сарай пл. 15кв.м. ;
Літ «Т-1» вбиральня пл.. 1,4кв.м. ;
35/100 частин Літ. №3 ворота.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У відповідності до підпункту 15.5 пункту 1 Перехідних положень ЦПК України в редакції від 03 жовтня 2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Головуючий: В.О.Баранкевич