Ухвала

20 серпня 2018 року

м. Київ

справа № 759/16864/15-ц

провадження № 61-27133св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Курило В. П. (суддя-доповідач), Коротуна В. М.,

Червинської М. Є.,

розглянув клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Локо» про заміну сторони правонаступником у справі за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест», публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Хрещатик», товариства з обмеженою відповідальністю «Проект К», треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «КУА АПФ «АСД-Менеджмент», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Р. П., про визнання договору іпотеки частково недійсним, застосування наслідків недійсності правочину, зобов'язання вчинити певні дії, за касаційною скаргою публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Хрещатик» на рішення Святошинського районного суду міста Києва від 04 липня 2017 року та ухвалу Апеляційного суду міста Києва від 05 жовтня 2017 року,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Форум-Інвест» (далі - ТОВ «Форум-Інвест»), публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Хрещатик»

(далі - ПАТ «КБ «Хрещатик»), товариства з обмеженою відповідальністю «Проект К» (далі - ТОВ «Проект К»), треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «КУА АПФ «АСД-Менеджмент» (далі - ТОВ «КУА АПФ «АСД-Менеджмент»), приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Р. П., про визнання договору іпотеки частково недійсним, застосування наслідків недійсності правочину, зобов'язання вчинити певні дії.

Рішенням Святошинського районного суду міста Києва від 04 липня 2017 року позовні вимоги задоволено частково.

Визнано недійсним іпотечний договір від 19 квітня 2011 року № 01-47/1-11/1, укладений між ПАТ «КБ «Хрещатик» та ТОВ «Проект К», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу

ОСОБА_5 в частині передачі в іпотеку ПАТ «КБ «Хрещатик» майнових прав на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 80,80 кв.м.

Зобов?язано ТОВ «Форум-Інвест» виконати умови договору від 07 серпня

2007 року № К19/20 резервування квартири шляхом надання ОСОБА_4 всіх необхідних документів для реєстрації права власності на квартиру

№ АДРЕСА_1, а саме: довідку виписку із переліку осіб, які брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об?єкта будівництва та за якими здійснюється державна реєстрація прав про участь ОСОБА_4 в інвестуванні об?єкта будівництва; завірену копію договору оренди землі за адресою: АДРЕСА_1 та додатків до нього; завірену копію сертифіката серії НОМЕР_1 Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю про введення будинку в експлуатацію; завірену копію розпорядження Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації про присвоєння поштової адреси житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1; довідку про право набуття ОСОБА_4 у власність квартири № 20, яка складається з однієї кімнати, загальною площею

80,80 кв.м, яка знаходиться на п'ятому поверсі у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1; технічний паспорт БТІ на квартиру № 20, поверх - 5, кількість кімнат - 1, загальною площею 80,80 кв.м, житловою площею - 46,80 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ТОВ «Форум-Інвест» на користь ОСОБА_4 судові витрати в розмірі 487,20 грн.

Ухвалою апеляційного суду міста Києва від 05 жовтня 2017 року апеляційну скаргу представника ПАТ «КБ «Хрещатик» - ОСОБА_6 відхилено.

Рішення Святошинського районного суду міста Києва від 04 липня 2017 року залишено без змін.

У жовтні 2017 року ПАТ «КБ «Хрещатик» через засоби поштового зв?язку подало до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Святошинського районного суду міста Києва від 04 липня 2017 року та ухвалу Апеляційного суду міста Києва від 05 жовтня 2017 року та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити, мотивуючи свої вимоги неправильним застосуванням судами норм матеріального та порушенням норм процесуального права.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 21 листопада 2017 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ПАТ «КБ «Хрещатик».

Витребувано з Святошинського районного суду міста Києва цивільну справу

№ 759/16864/15-ц за позовом ОСОБА_4 до ТОВ «Форум-Інвест», ПАТ «КБ «Хрещатик», ТОВ «Проект К», треті особи: ТОВ «КУА АПФ «АСД-Менеджмент», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Р. П., про визнання договору іпотеки частково недійсним, застосування наслідків недійсності правочину, зобов'язання вчинити певні дії.

Зупинено виконання рішення Святошинського районного суду міста Києва від 04 липня 2017 року та ухвали Апеляційного суду міста Києва від 05 жовтня 2017 року до закінчення касаційного провадження.

До Верховного Суду товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Локо» (далі - ТОВ «ФУК «Локо») подало клопотання про заміну відповідача правонаступником у справі.

Клопотання мотивовано тим, що 18 грудня 2017 року між ПАТ «КБ «Хрещатик» та ТОВ «ФК «Локо» укладено договір № 2017/14-Ю про відступлення прав вимоги та договір № 2017/8-Ф-І про відступлення прав вимоги за договором іпотеки від 19 квітня 2011 року № 01-47/1/11/1, що був укладений між

ПАТ «КБ «Хрещатик» та ТОВ «Проект К», та посвідчений приватним нотаріусом Мельник Р. П.

За таких обставин у відповідності до договору від 18 грудня 2017 року

№ 2017/14-Ю про відступлення прав вимоги змінилися кредитори за кредитним договором від 19 квітня 2011 року № 01-47/1-11 та договором іпотеки від 19 квітня 2011 року № 01-47/1-11/1.

Посилаючись на те, що ПАТ «КБ «Хрещатик» не є кредитором за кредитним договором та не є іпотекодержателем за договором іпотеки, укладеними між ТОВ «Проект К» та ПАТ «КБ «Хрещатик», ТОВ «ФК «Локо», просило замінити

ПАТ «КБ «Хрещатик» на ТОВ «ФК «Локо».

Клопотання не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до статті 55 ЦПК України у разі заміни кредитора чи боржника у зобов'язанні суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони на будь-якій стадії судового процесу.

Оскільки предметом спору у цій справі є визнання частково недійсним договору іпотеки в момент його укладення 19 квітня 2011 року, а ТОВ «ФК «Локо» набуло права кредитора за правочином 17 грудня 2017 року, тому підстави заміни сторони у справі відсутні.

Керуючись статтею 55 ЦПК України, Верховний Суд у складі судді Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

У задоволення клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Локо» про заміну відповідача правонаступником у справі відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В. П. Курило

В. М.Коротун

М. Є.Червинська