Справа № 591/4868/18
Провадження № 2/591/2474/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 жовтня 2018 року Зарічний районний суд м.Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання правонаступником прав кредитора та іпотекодержателя-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання правонаступником прав кредитора та іпотекодержателяі просить суд визнати його кредитором (з усіма відповідними правами та обовязками) за кредитним договором №7426/17/07-С укладеним 02.11.2007 року між ОСОБА_2 та відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» (в особі публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», -правонаступника прав кредитора по кредитному договору №7426/17/07-С від 02.11.2007 року) та іпотекодержателем (з усіма відповідними правами та обовязками) за іпотечним договором №7426/17/З1/07-С укладеним 02.11.2007 року між ОСОБА_2 та відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» (в особі публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», - правонаступника прав іпотекодержателя по іпотечному договору №7426/17/З1/07-С від 02.11.2007 року) посвідченого 02.11.2007 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р. №4169. Свої позовні вимоги Позивач мотивує тим, що між ним та Відповідачкою радько С.С. 18.02.2017 року укладено договір найму (оренди) житла двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, в пункті 5.2.4 якого передбачено першочергове право придбання орендованої квартири. В січні місяці 2018 року Позивач довідався про те, що орендована квартира перебуває в іпотеці ПАТ «Дельта Банк» та забезпечує виконання зобовязань Відповідачки за кредитним договором №7426/17/07-С від 02.11.2007 року, і що ПАТ «Дельта Банк» планує здійснити продаж права вимоги за кредитним договором на відкритих торгах (аукціоні) із початковою (стартовою) ціною лоту 267 277,93 грн.. 30.01.2018 року Позивач здійснив погашення заборгованості Відповідачки перед ПАТ «Дельта Банк» за кредитним договором №7426/17/07-С від 02.11.2007 року в повному обсязі на суму 303 257,00 грн., у звязку із чим, на підставі вимог ч. 3 ст. 528 ЦК України, до Позивача перейшли права кредитора у зобовязанні. Проте, Відповідачка не визнає наявність прав у Позивача, як кредитора за кредитним договором №7426/17/07-С від 02.11.2007 року. Враховуючи зазначене та керуючись приписами ч. 3 ст. 528, ст.ст. 512-519ЦК України, Позивач просить суд визнати його кредитором за кредитним договором №7426/17/07-С від 02.11.2007 року та іпотекодержателем за іпотечним договором №7426/17/З1/07-С від 02.11.2007 року.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 в письмовій заяві позов підтримав в повному обсязі, просить суд його задоволити, слухати справу у його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не зявилася, про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, письмовий відзив на позовну заяву не надала. Представник відповідача ОСОБА_5 в письмовій заяві проти задоволення позовних вимог заперечує, просить суд слухати справу у її відсутність.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом при розгляді справи встановлено, що 18.02.2017 року між Позивачем та Відповідачкою укладено договір найму (оренди) житла двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, в пункті 5.2.4 якого передбачено першочергове право Позивача придбати орендовану квартиру у власність, в разі її продажу Відповідачкою.

Двокімнатна квартира загальною площею 44,44 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 належить Відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 14.03.2005 року ОСОБА_6 нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за р.№2-282 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6750531 від 16.03.2005 року, і перебуває в іпотеці ПАТ «Дельта Банк» (правонаступник ВАТ «Кредитпромбанк» з 26.06.2013 року) згідно іпотечного договору №7426/17/З1/07-С посвідчений 02.11.2007 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р.№4169 та забезпечує виконання зобовязань Відповідачки перед ПАТ «Дельта Банк» (правонаступник ВАТ «Кредитпромбанк» з 26.06.2013 року) за кредитним договором №7426/17/07-С від 02.11.2007 року.

Згідно листа №198/68 від 10.01.2018 року, ПАТ «Дельта Банк» повідомив Відповідачці про те, що право вимоги за кредитним договором №7426/17/07-С від 02.11.2007 року, заборгованість за яким станом на 01.12.2017 року складала 267 277,93 грн., буде виставлено для індивідуального продажу на відкритих торгах (аукціоні) 28.02.2018 року з 09:30-10:00 із початковою (стартовою) ціною лоту 267 277,93 грн..

30.01.2018 року Позивач, діючи від власного імені, погасив заборгованість Відповідачки перед ПАТ «Дельта Банк» за кредитним договором №7426/17/З1/07-С від 02.11.2007 року в повному обсязі, що підтверджується квитанцією №213857 від 30.01.2018 року на суму 303 257,00 грн., а ПАТ «Дельта Банк» прийняв це виконання зобовязання, як належне, і надав відповідну довідку за №05-3388283 від 30.01.2018 року, в якій зазначено про повне виконання зобовязань за кредитним договором №7426/17/07-С від 02.11.2007 року та відсутність фінансових та майнових претензій до Відповідачки.

Ч. 3 ст. 528 ЦК України встановлено, що інша особа може задовольнити вимогу кредитора без згоди боржника у разі небезпеки втратити право на майно боржника (право оренди, право застави тощо) внаслідок звернення кредитором стягнення на це майно. У цьому разі до іншої особи переходять права кредитора у зобов'язанні і застосовуються положення статей 512-519 цього Кодексу.

Згідно вимог п. 4 ч. 1 ст. 512 ЦК України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок виконання обов'язку боржника третьою особою.

Відповідно до ч. 6 ст. 20 Закону України «Про заставу» №2654-XII від 02.10.1992 року, до третьої особи, яка задовольнила в повному обсязі вимоги заставодержателя, переходить разом з правом вимоги забезпечена нею застава у встановленому законодавством порядку.

Позивач, з метою позбавитися небезпеки втратити право оренди та першочергове право придбати орендоване майно у власність, оскільки ПАТ «Дельта Банк» виставив для індивідуального продажу на відкритих торгах (аукціоні) право вимоги за кредитним договором №7426/17/07-С від 02.11.2007 року, здійснив погашення заборгованості Відповідачки перед ПАТ «Дельта Банк» за вказаним кредитним договором, і це виконання прийняте ПАТ «Дельта Банк», у звязку із чим, згідно вимог ч. 3 ст. 528 ЦК України, до Позивача перейшли права кредитора у зобовязанні і застосовуються положення статей 512-519 ЦК України, і факт переходу цих прав Позивачу додаткового письмового оформлення не потребує.

Враховуючи те, що Відповідачка не визнає права Позивача, як кредитора за кредитним договором та як іпотекодержателя за іпотечним договором, права Позивача порушені, і підлягають захисту в суді.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з Відповідачки необхідно стягнути на користь Позивача судові витрати в сумі 704 грн. 80 коп..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 512-519, 528 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1) задоволити.

Визнати ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1) Кредитором (з усіма відповідними правами та обовязками) за кредитним договором №7426/17/07-С укладеним 02.11.2007 року між ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, кв.№48 РНОКПП НОМЕР_2) та відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» (в особі публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (код ЕДРПОУ 34047020, юридична адреса: 01133, г. Киев, ул. Щорса, 36-Б) -правонаступника прав кредитора по кредитному договору №7426/17/07-С від 02.11.2007 року).

Визнати ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1) Іпотекодержателем (з усіма відповідними правами та обовязками) за іпотечним договором №7426/17/З1/07-С укладеним 02.11.2007 року між ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, кв.№48 РНОКПП НОМЕР_2) та відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» (в особі публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (код ЕДРПОУ 34047020, юридична адреса: 01133, г. Киев, ул. Щорса, 36-Б) -правонаступника прав іпотекодержателя по іпотечному договору №7426/17/З1/07-С від 02.11.2007 року) посвідченого 02.11.2007 року приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за р. №4169.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, кв.№48 РНОКПП НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_1) суму сплаченого судового збору в розмірі 704 грн. 80 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ А.Я КЛИМЕНКО