Справа № 646/3551/18
№ провадження 2/646/1237/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.11.18 року м.Харків

Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

головуючий суддя Єжов В.А.,

за участю секретаря Костіна О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на 20/140 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Арматурна, 37.

Позовні вимоги мотивував тим, що він є власником 120/140 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Харкові, вул.Арматурна, 37. У зазначеному будинку позивач зареєстрований та проживає з 1948 року і по теперішній час. Право власності на 20/140 частин житлового будинку №37 по вул.Арматурній зареєстроване за ОСОБА_2, яка померла у 1986 році. Спадкоємці ОСОБА_2 у вказаному житловому будинку не зявлялися. Понад 20 років позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє і користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, здійснює поточний та капітальний ремонт, сплачує за комунальні послуги. Тому вважав, що у нього виникло право власності на вказаний обєкт нерухомого майна за набувальною давністю в порядку ст.344 ЦК України.

08.06.2018 ухвалою судді відкрито провадження у справі в порядку спрощеного провадження.

27.06.2018 ухвалою суду було задоволено клопотання представника відповідача про витребування у відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Головного управління юстиції у Харківській області відомостей щодо реєстрації смерті ОСОБА_2, померлої у 1986 році.

16.08.2018 ухвалою судді витребувано від Хорошевського геріатричного пансіонату відомості щодо реєстрації смерті ОСОБА_2, померлої у 1986 році у вигляді актового запису про смерть.

Позивач у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив проводити судовий розгляд справи за його відсутності та підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав заяву, в якій визнав позовні вимоги та просив розглянути справу за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне.

ОСОБА_1 належить частина будинку за адресою: м.Харків, вул.Арматурна, 37 на підставі наступних документів:

-20/140 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 31.03.1966, посвідченого нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори, за реєстром №855;

-19/420 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 31.03.1966, посвідченого нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори, за реєстром №859;

-357/1680 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.05.2018, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №5-490;

-599/1680 частин на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 01.06.2018, посвідченого державним нотаріусом Першої харківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №5-539.

Крім того, право власності позивача на частину будинку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №126009544 від 01.06.2018, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №126048334.

Відповідно до звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна, складених ТОВ «Харківська інвестиційна агенція нерухомості», від 04.06.2018 вартість 20/140 житлового будинку №37 по вул.Арматурна в м.Харкові складає 219770 грн.

Згідно з довідкою КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» №1033932 від 23.03.2018 станом на 31.12.2012 власниками житлового будинку по вул.Арматурній, 37, в м.Харкові були: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5.

З паспорту позивача ОСОБА_1 вбачається, що з 29.12.1969 його зареєстрована адреса місця проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач сплачує комунальні послуги за житловий будинок №37 по вул.Арматурній в м.Харкові, що підтверджується відповідними квитанціями, наданими у якості доказів суду.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 31.03.1966, посвідченого нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори, за реєстром №855, співвласником спірного житлового будинку є ОСОБА_2, якій належить 20/140 частин житлового будинку. Довідкою КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» №1033932 від 23.03.2018 підтверджується право власності ОСОБА_2 на підставі зазначеного правовстановлюючого документа станом на 31.12.2012.

Співвласник домоволодіння ОСОБА_2 померла 16.02.1986, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія ІІІ-ВЛ №321675 від 17.02.1986.

Після смерті ОСОБА_2 позивач добросовісно заволодів 20/140 частин будинку №37 по вул.Арматурній в м.Харкові, що належала їй та продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном вже понад 20 років.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Ч.4 ст.344 ЦК України встановлено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнішнього володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Враховуючи викладене, судом встановлено, що ОСОБА_1 добросовісно заволодів майном, відкрито і безперервно володіє спірним нерухомим майном протягом біля 17 років (рахуючи з 01.01.2001), та відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України набув право власності на 20/140 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Харкові, вул.Арматурна, 37.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає законними та обґрунтованими вимоги позивача та приходить до висновку про їх задоволення в повному обсязі.

Питання щодо судових витрат судом вирішується відповідно до положень ст.141 ЦПК України, тобто судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у сумі 2197,70 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 5, 12, 13, 76-82, 89, 141, 259, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 20/140 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Арматурна, 37.

Стягнути з Харківської міської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір, сплачений при зверненні до суду, у сумі 2197,70 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст. 358 ЦПК України.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017): до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, а саме, відповідно до ч.1 ст. 296 ЦПК України: апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання: 61124, м.Харків, вул.Арматурна, 37, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: Харківська міська рада, місце знаходження: 61003, м.Харків, майдан Конституції, 7, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04059243.

Суддя: В.А.Єжов