Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/1508/18
Провадження № 2/376/718/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2018 р. Сквирський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Клочка В.М.

при секретарі: Щур Л.А.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Сквира Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати за ним право власності на нерухоме майно за набувальною давністю .

В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що у 1991 році, йому як працівнику Бердичівського ЛВУМГ , ПАТ «Укртрансгаз», було надано житловий будинок за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів вул. Ювілейна, 20, для проживання з родиною.

Наказом від 07.08.2017 року № 530 Міністерство енергетики та вугільної промисловості України, керуючись законами України «Про передачу обєктів права державної та комунальної власності» та «Про управління обєктами державної власності», на підставі протоколу від 02.08.2017 року № 192 засідання Постійної комісії , створеної наказом Міненерговугілля від 17.06.2014 року № 450 «Про затвердження положення про Постійну комісію щодо розпорядження державним майном, що належить до сфери управління Міненерговугіллля, та майном господарських установ, щодо яких Міненерговугілля здійснює управління корпоративними правами держави, та складу Постійної комісії», враховуючи згоду Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області (рішення 45 сесії 06 скликання від 26.03.2015 року № 02-45-06, зі змінами від 20.09.2016 року № 4-08-07, прийнятими на восьмій серії 07 скликання) та клопотання ПАТ «УКРТРАНСГАЗ»), наказав: керівнику ПАТ «УКРТРАНСГАЗ» забезпечити в установленому порядку безоплатну передачу з балансу ПАТ «УКРТРАНСГАЗ» у комунальну власність територіальної громади с. Антонів Сквирського району Київської області державного майна - житлових будинків з господарськими будівлями, розташованими за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів, вул. Ювілейна, 20 та 20/1, що обліковується на балансі УМГ «Київтрансгаз» ПАТ «УКРТРАНСГАЗ». Наказом від 14.08.2017 року № 562 ПАТ «УКРТРАНСГАЗ», на виконання наказу Міністерство енергетики та вугільної промисловості України від 07.08.2017 року № 530 «Про безоплатну передачу державного майна з балансу ПАТ «УКРТРАНСГАЗ». У комунальну власності територіальної громади с. Антонів, наказав:директору УМГ «Київтрансгаз» безоплатно передати у комунальну власність територіальної громади с. Антонів Сквирського району Київської області, державного майна - житлових будинків з господарськими будівлями, розташованими за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів, вул. Ювілейна, 20 та 20/1, що обліковується на балансі УМГ «Київтрансгаз» ПАТ «УКРТРАНСГАЗ» та припинити права користування земельною ділянкою під зазначеними обєктами.

05 грудня 2017 року виконкомом Антонівської сільської ради було затверджено акти приймання-передачі від філії УМГ «Київтрансгаз» в комунальну власність територіальної громади с. Антонів Сквирського району Київської області державного майна - житлових будинків з господарськими будівлями, розташованими за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів, вул. Ювілейна, 20 та 20/1. Даний акт був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав державним реєстратором. Власником зазначена: Антонівська сільська рада.

З 1991 року та по теперішній час позивач по справі, із сімєю проживає та зареєстровані в житловому будинку за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів вул. Ювілейна, 20.

На протязі 27 років проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, він проводив поточний та капітальний ремонти.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати та бути зареєстрованим у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою.

Тому позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок № 20 по вул. Ювілейна, в с. Антонів, Сквирского району Київської області, з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 102,4 кв. м., житловою площею 51,9 кв.м., за набувальною давністю..

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву якою просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав просив суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін, в порядку ч.3 ст.211 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В ході судового розгляду справи встановлено, що у 1991 році, позивачу як працівнику Бердичівського ЛВУМГ , ПАТ «Укртрансгаз», було надано житловий будинок за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів вул. Ювілейна, 20, для проживання з родиною.

Наказом від 07.08.2017 року № 530 Міністерство енергетики та вугільної промисловості України, керуючись законами України «Про передачу обєктів права державної та комунальної власності» та «Про управління обєктами державної власності», на підставі протоколу від 02.08.2017 року № 192 засідання Постійної комісії , створеної наказом Міненерговугілля від 17.06.2014 року № 450 «Про затвердження положення про Постійну комісію щодо розпорядження державним майном, що належить до сфери управління Міненерговугіллля, та майном господарських установ, щодо яких Міненерговугілля здійснює управління корпоративними правами держави, та складу Постійної комісії», враховуючи згоду Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області (рішення 45 сесії 06 скликання від 26.03.2015 року № 02-45-06, зі змінами від 20.09.2016 року № 4-08-07, прийнятими на восьмій серії 07 скликання) та клопотання ПАТ «УКРТРАНСГАЗ»), наказав: керівнику ПАТ «УКРТРАНСГАЗ» забезпечити в установленому порядку безоплатну передачу з балансу ПАТ «УКРТРАНСГАЗ» у комунальну власність територіальної громади с. Антонів Сквирського району Київської області державного майна - житлових будинків з господарськими будівлями, розташованими за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів, вул. Ювілейна, 20 та 20/1, що обліковується на балансі УМГ «Київтрансгаз» ПАТ «УКРТРАНСГАЗ». Наказом від 14.08.2017 року № 562 ПАТ «УКРТРАНСГАЗ», на виконання наказу Міністерство енергетики та вугільної промисловості України від 07.08.2017 року № 530 «Про безоплатну передачу державного майна з балансу ПАТ «УКРТРАНСГАЗ». У комунальну власності територіальної громади с. Антонів, наказав:директору УМГ «Київтрансгаз» безоплатно передати у комунальну власність територіальної громади с. Антонів Сквирського району Київської області, державного майна - житлових будинків з господарськими будівлями, розташованими за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів, вул. Ювілейна, 20 та 20/1, що обліковується на балансі УМГ «Київтрансгаз» ПАТ «УКРТРАНСГАЗ» та припинити права користування земельною ділянкою під зазначеними обєктами.

05 грудня 2017 року виконкомом Антонівської сільської ради було затверджено акти приймання-передачі від філії УМГ «Київтрансгаз» в комунальну власність територіальної громади с. Антонів Сквирського району Київської області державного майна - житлових будинків з господарськими будівлями, розташованими за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів, вул. Ювілейна, 20 та 20/1. Даний акт був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав державним реєстратором. Власником зазначена: Антонівська сільська рада.

З 1991 року та по теперішній час позивач по справі, із сімєю проживає та зареєстровані в житловому будинку за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Антонів вул. Ювілейна, 20, що стверджується довідками сільської ради.

На протязі 27 років проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, він проводив поточний та капітальний ремонти, що стверджується копіями чеків та квитанцій..

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати та бути зареєстрованим у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно проживати у житловому будинку № 20 по вул. Ювілейна в с. Антонів Сквирського району Київської області, суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 (адреса: вул. Ювілейна, 20, с. Антонів Сквирського району Київської області, реєстраційний номер: НОМЕР_1) до Антонівської сільської ради Сквирського району Київської області (с. Антонів Сквирського району Київської області, ) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною довністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 20 по вул.Ювілейна, в с.Антонів, Сквирского району Київської області, з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 102,4 кв. м., житловою площею 51,9 кв.м., за набувальною давністю.

З текстом рішення можливо ознайомитися за адресою: court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції на протязі 30 днів.

Суддя: ОСОБА_2