Провадження № 2/761/6216/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17 вересня 2018 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

при секретарі - Подоляні Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві у порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, у якому просив стягнути з відповідача на свою користь борг у сумі 457 979,75 грн., яка складається з: борг по квартирі АДРЕСА_1: борг по внеску для формування Ремонтного фонду у сумі 124 141, 60 грн.; сума збільшення розміру боргу по внеску на формування ремонтного фонду на установлений індекс інфляції за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 41 106,46 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на формування ремонтного фонду за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 9 315,72 грн., борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком за період 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 26 087,57 грн.; сума збільшення розміру боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком на установлений індекс інфляції за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 5 865,33 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на витрати на управління будинком за період з 01липня 2015 року по 30. квітня 2018 року - 1 019.15 грн., борг по внеску співвласника до спеціального фонду для придбання нежитлового приміщення - 3 496,99 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану - 1 333,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану на установлений індекс інфляції за період 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 182,90 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках до спеціального фонду фінансування робіт по демонтажу баштового крану за період з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 43,39 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування - 6 302,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування на установлений індекс інфляції за період 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 395,61 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування за період з 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 94,27 грн., борг по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів - 2 817,57 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на установлений індекс інфляції за період 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 79,62 грн., з додаткової суми у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів за період з 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 11,93 грн., борг по платежах на відшкодування витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 9 076,44 грн., сума збільшення розміру боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку на установлений індекс інфляції за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 491,22 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 40,05 грн., а також суму заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 у загальному розмірі 231 901,24 грн., яка складається з: борг по внеску для формування ремонтного фонду у сумі 121 585.86 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску на формування ремонтного фонду на установлений індекс інфляції за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 40 260,19 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на формування Ремонтного фонду період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 9 123,94 грн., борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 25 226.59 грн.; сума збільшення розміру боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком на установлений індекс інфляції за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 5 671,76 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на витрати на управвління будинком за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 985,51 грн., борг по внеску до спеціального фонду на придбання нежитлового приміщення - 3 381,58 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану у сумі 1 289,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану на установлений індекс інфляції за період 01 березня 2017 року 30 квітня 2018 року - 176,86 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану за період з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 41,96 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування - 6 094,40 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування незідкладних робіт по утепленню місць загального користування на установлений індекс інфляції за період 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 382.57 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування за період з 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 91,17 грн., борг по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів - 2724,58 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на установлений індекс інфляції за період 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 77,00 грн., з додаткової суми у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів за період з 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року у розмірі 11,53 грн., борг по платежу на відшкодування витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 8 458,71 грн.; сума збільшення розміру боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку на установлений індекс інфляції за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 457,79 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по відшкодуванню витрат позивача па теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 37,32 грн.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1. У порушення встановлених законом, Статутом Об'єднання і рішеннями зборів співвласників обов'язків співвласника багатоквартирного будинку, відповідач, як власник квартир АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, не сплачує належним внесків та платежів на утримання будинку і прибудинкової території, а також внески на додаткові витрати. За таких обставин, за відповідачем утворився борг у загальному розмірі 457 979,75 грн., а відтак позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Києва від 23 липня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, разом із позовом подав заяву про розгляд справи за його відсутності, подану позовну заяву підтримав та просив задовольнити у повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений судом належним чином, відзив на позовну заяву не надав.

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч.1 ст. 223 ЦПК України).

Суд, керуючись вимогами ст. ст. 223, 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача на підставі наявних в справі доказів, ухваливши заочне рішення, оскільки: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти заочного вирішення справи; підстави для відкладення розгляду справи відсутні.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» створено на підставі рішення з питання 3 порядку денного загальних зборів співвласників від 26 травня 2015 року та Акту приймання -передачі від 25 червня 2015 року.

ОСОБА_1 є власником квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 126109079 від 02 червня 2018 року, а отже, у відповідності зі ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідач є співвласником вказаного багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервною та ремонтного фондів.

Забезпечення утримання та експлуатації будинку, користування спільним майном, включаючи поточний ремонт, утримання будинку і прибудинкової території, водопостачання водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів об'єднання задовольняє самостійно шляхом самозабезпечення відповідно до ч. 1 ст. 22 Закону про ОСББ.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ від 30 червня 2015 року для виконання заходів, пов'язаних із значним витрачанням коштів було: утворено ремонтний фонд ОСББ; затверджено кошторис видатків, які здійснюються за рахунок кошті» ремонтного фонду; затверджено розрахунок внесків до ремонтного фонду; затверджено розмір обов'язкових внесків до Ремонтного фонду у розмірі 3718 грн. за 1 кв. м. загальної площі, яка має належати власникам житлових і нежитлових приміщень (у співвідношенні курсу долара CШA до гривні за 1 дол. США 22 гривні станом на день загальних зборів); встановлено, що сплата внесків на формування Ремонтного фонду здійснюється у гривнях за офіційним курсом НБУ співвідношення гривні до долару СІІІА на момент сплати внесків розрахунку 169 дол. США за один кв. м. загальної площі, яка має належати платнику; встановлено, що сплата внесків для формування Ремонтного фонду здійснюється платниками рівними частками впродовж трьох наступних місяців: липень, серпень, вересень 2015 року на рахунок ОСББ.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ від 30 червня 2015 року ухвалено: здійснювати заходи з утримання житлового комплексу; затвердити розрахунок внесків на утримання житлового комплексу; встановити внески на утримання житлового комплексу у розмірі 6 грн. на місяць за один кв. м. загальної площі, яка має належати власникам житлових і нежитлових приміщень; встановити, що останнім днем платежу обов'язкових внесків на утримання житлового комплексу є останній день поточного місяця, за який належить сплатити внески; встановити, що сплата внесків па утримання житлового комплексу здійснюється починаючи з 01 липня 2015 року.

Рішенням загальних зборів співвласників від 01 грудня 2016 pоку встановлено, що у зв'язку з набранням чинності Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» змінити з 01 січня 2017 року назву «внески на утримання житлового комплексу» на назву «внески співвласника на витрати на управління будинком». При цьому збори беруть до уваги, що перелік витрат на управління багатоквартирним будинком встановлений ст. 12 згаданого закону.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Фундуклєєвський» від 22 грудня 2015 року було ухвалено здійснити купівлю у спільну власність об'єднання нежитлового приміщення.

Рішенням з питання 2 порядку денного збори ухвалили відповідно до статей 4, 10, 16, 20, 21, 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Порядку створення спеціальних фондів «З'єднання, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1521 від 11 жовтня 2002 року, пп. 3.2; 4.1.; 4.2.; 4.3.; 4.5.; 4.7.; 4.8 Статуту об'єднання створити Спеціальний фонд для придбання (купівлі) нежитлового приміщення у житлово-громадському комплексі за адресою АДРЕСА_1 (4-секційний будинок, перша черга будівництва) група приміщень № 169 в літ. Н, загальною площею 199,0 кв. м. на 20 поверсі, за ціною 424 748,40 грн. з урахуванням податку на додану вартість.

Визначити джерелом формування коштів Спеціального фонду для придбання нерухомого майна одноразові цільові внески співвласників.

Встановити одноразовий цільовий внесок до Спеціального фонду для придбання нерухомого майна у розмірі 1,10 дол. США на один квадратний метр загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у власності співвласника, як власника.

Встановити, що одноразовий цільовий внесок сплачується впродовж січня і лютого 2016 року рівними частинами, розмір кожної з яких визначається як результат поділу суми, яка належить до сплати, на два місяці, на банківський рахунок об'єднання у гривнях у співвідношенні гривні до долару США за курсом НБУ на момент платежу.

Рішенням загальних зборів ОСББ від 01 березня 2017 року було ухвалено про фінансування робіт по демонтажу баштового крану.

Відповідно до статей 4, 10, 16, 20, 21, 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Порядку створення спеціальних фондів об'єднання, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1521 від 11 жовтня 2002 року, п.п. 3.2, 4.1.; 4.2., 4.3, 4.5.: 4.7. Статуту об'єднання створити Спеціальний фонд для фінансування робіт по демонтажу баштового крану, який знаходиться на прибудинковій території житлово-громадського комплексу за адресою АДРЕСА_1 (4-секційний будинок, перша черга будівництва).

Затвердити розмір вартості часткового фінансування робіт з демонтажу баштового крану у сумі 19 500 грн. на роботи з демонтажу баштовою грану та 60 000 грн. за послуги використання вантажопідйомних автокранів та механізмів.

Встановити одноразовий цільовий внесок до Спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану у розмірі 11 грн. за кожний квадратний метр загальної площі, яка належить співвласнику на праві власності.

Затвердити порядок сплати одноразового цільового внеску: внесок сплачується шляхом внесення коштів на спеціальний рахунок ОСББ «Фундуклєєвський» не пізніше 31 березня 2017 року.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Фундуклєєвський» від 28 вересня 2017 року було ухвалено проведення невідкладних робіт по утепленню місць загального користування.

Рішенням з питання 5 порядку денного збори ухвалили відповідно до статей 4, 10, 16, 20, 21, 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Порядку створення спеціальних фондів Поєднання, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1521 від 11 жовтня 2002 року, п.п. 3.2, 4.1., 4.2., 4.3, 4.5., 4.7 Статуту об'єднання створити Спеціальний фонд для фінансування невідкладних робіт з утеплення місць загального користування житлово-громадського комплексу, який утримується на балансі ОСББ «Фундуклєєвський».

Затвердити розмір вартості невідкладних робіт з утеплення місць загального користування у сумі 1 020 000 гри.

Встановити, що одноразовий цільовий внесок до Спеціального фонду для фінансування невідкладних робіт з утеплення місць загального користування у розмірі 52 грн. за кожний квадратний метр загальної площі, яка належить співвласнику на праві власності.

Затвердити порядок сплати одноразового цільового внеску: внесок сплачується шляхом внесення коштів на спеціальний рахунок ОСББ «Фундуклєєвський» в установі банку не пізніше 31 жовтня 2017 року.

Рішенням загальних зборів від 05 грудня 2017 року встановлено, що з 01 січня 2018 року розмір внесків на витрати па управління житловим комплексом визначається на підставі фактичних витрат у минулому розрахунковому періоді, при ньому конкретна сума внеску, яку має сплатити співвласник, розраховується на один квадратний метр загальної площі, яка належить співвласникам як власникам та/або власникам майнових прав чи інвесторам, які не зареєстрували право власності на нерухомість у житловому комплексі. При ньому збори беруть до уваги, що реєстрація права власності на нерухоме майно в Україні є добровільною, через що нездійснення такої реєстрації не може мати своїми наслідками уникнення (звільнення) особи від сплати внесків до спільних коштів об'єднання.»

Цим же рішенням, відповідно до п.4. були схвалені (затверджені) Правила користування спільним майном об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» та нежитловими приміщеннями в житловому комплексі, в яких зазначено: «6.2. До загальної вартості житлово-комунальних послуг, спожитих кінцевим споживачем, включається базова вартість, а також щомісячний внесок співвласника на утримання спільного майна і щомісячний внесок на вивезення побутових відходів. Щомісячний внесок співвласника на утримання спільного майна, а також щомісячний внесок на вивезення побутових відходів є обов'язковими платежами кінцевого споживача (у тому числі особи, які не зареєстрували право власності, але має право на таку реєстрацію. 6.8. Сплата за спожиті житлово-комунальні послуги здійснюється не пізніше двадцятого числа місяця, який є наступним після розрахункового місяця.»

Тобто, у період з 01 липня 2015 року до 31 грудня 2017 року діяв порядок сплати внесків, згідно з яким кінцевою датою виконання зобов'язання по сплаті внесків був останній день поточного місяця, за який належить сплатити внески, а з 01 січня 2018 року до цього часу діє порядок, згідно з яким кінцевою датою виконання зобов'язання по сплаті внесків є двадцяте число місяця, наступного за розрахунковим місяцем.

Між позивачем, як споживачем теплової енергії, та ПАТ «Київенерго», як постачальником, укладено договір від 05 вересня 2017 року № 320413, за умовами якого постачальник зобов'язується виробити та поставити теплову енергію для потреб опалення, а об'єднання зобов'язується на протязі року проводити технічне обслуговування внутрішньобудинкових теплових мереж, отримати теплову енергію та оплачувати її за показниками загальнобудинкового приладу обліку (п.п.1.1.; 2.3.3. Договору, Додаток № 2 до договору).

Рішенням з питання 1 порядку денного зборів представників від 22 березня 2018 р. встановлено, що розподіл між співвласниками вартості спожитої у опалювальному періоді 2017-2018 рр. теплової енергії для потреб централізованого опалення будинку здійснювати за правилами ч. 4 ст. 17 закону України «Про житлово-комунальні послуги» та положень пунктів 40-43 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 пропорційно площі приміщень, що опалюється.

Згідно з ч. 3 ст. 11, ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов'язання можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими відповідно до ч. 2 ст. 4 ЦК України є, зокрема, закони України.

Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так, відповідач свої зобов'язання по сплаті внесків не виконував, у зв'язку з чим за останнім утворилася заборгованість у сумі 457 979,75 грн., яка складається з: борг по квартирі АДРЕСА_1: борг по внеску для формування Ремонтного фонду у сумі 124 141, 60 грн.; сума збільшення розміру боргу по внеску на формування ремонтного фонду на установлений індекс інфляції за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 41 106,46 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на формування ремонтного фонду за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 9 315,72 грн., борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком за період 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 26 087,57 грн.; сума збільшення розміру боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком на установлений індекс інфляції за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 5 865,33 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на витрати на управління будинком за період з 01липня 2015 року по 30. квітня 2018 року - 1 019.15 грн., борг по внеску співвласника до спеціального фонду для придбання нежитлового приміщення - 3 496,99 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану - 1 333,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану на установлений індекс інфляції за період 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 182,90 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках до спеціального фонду фінансування робіт по демонтажу баштового крану за період з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 43,39 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування - 6 302,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування на установлений індекс інфляції за період 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 395,61 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування за період з 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 94,27 грн., борг по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів - 2 817,57 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на установлений індекс інфляції за період 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 79,62 грн., з додаткової суми у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів за період з 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 11,93 грн., борг по платежах на відшкодування витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 9 076,44 грн., сума збільшення розміру боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку на установлений індекс інфляції за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 491,22 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 40,05 грн., а також суму заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 у загальному розмірі 231 901,24 грн., яка складається з: борг по внеску для формування ремонтного фонду у сумі 121 585.86 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску на формування ремонтного фонду на установлений індекс інфляції за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 40 260,19 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на формування Ремонтного фонду період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 9 123,94 грн., борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 25 226.59 грн.; сума збільшення розміру боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком на установлений індекс інфляції за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 5 671,76 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на витрати на управвління будинком за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 985,51 грн., борг по внеску до спеціального фонду на придбання нежитлового приміщення - 3 381,58 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану у сумі 1 289,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану на установлений індекс інфляції за період 01 березня 2017 року 30 квітня 2018 року - 176,86 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану за період з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 41,96 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування - 6 094,40 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування незідкладних робіт по утепленню місць загального користування на установлений індекс інфляції за період 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 382.57 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування за період з 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 91,17 грн., борг по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів - 2724,58 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на установлений індекс інфляції за період 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 77,00 грн., з додаткової суми у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів за період з 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року у розмірі 11,53 грн., борг по платежу на відшкодування витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 8 458,71 грн.; сума збільшення розміру боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку на установлений індекс інфляції за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 457,79 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по відшкодуванню витрат позивача па теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 37,32 грн.

Листом від 20 серпня 2015 року Об'єднанням було повідомлено ОСОБА_1 про необхідність сплатити прострочену заборгованість зі сплати внесків і платежів, проте відповідач залишив вказану вимогу без виконання.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, тому слід позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Разом з тим, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, які складаються із судового збору у розмірі 6 875,92 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57-61, 79, 133, 141, 209, 210, 212-215, 223, 228, 258, 259, 265, 268, 273, 280-282, 354 ЦПК України; ст. ст. 509, 525, 526, 625 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» борг у сумі 457 979,75 грн., яка складається з: борг по квартирі АДРЕСА_1 у загальному розмірі 231901,24 грн.: борг по внеску для формування Ремонтного фонду у сумі 124 141, 60 грн.; сума збільшення розміру боргу по внеску на формування ремонтного фонду на установлений індекс інфляції за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 41 106,46 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на формування ремонтного фонду за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 9 315,72 грн., борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком за період 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 26 087,57 грн.; сума збільшення розміру боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком на установлений індекс інфляції за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 5 865,33 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на витрати на управління будинком за період з 01липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 1 019.15 грн., борг по внеску співвласника до спеціального фонду для придбання нежитлового приміщення - 3 496,99 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану - 1 333,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану на установлений індекс інфляції за період 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 182,90 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках до спеціального фонду фінансування робіт по демонтажу баштового крану за період з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 43,39 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування - 6 302,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування на установлений індекс інфляції за період 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 395,61 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування за період з 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 94,27 грн., борг по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів - 2 817,57 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на установлений індекс інфляції за період 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 79,62 грн., з додаткової суми у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів за період з 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 11,93 грн., борг по платежах на відшкодування витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 9 076,44 грн., сума збільшення розміру боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку на установлений індекс інфляції за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 491,22 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 40,05 грн., а також суму заборгованості по квартирі АДРЕСА_2 у загальному розмірі 226 078,51 грн., яка складається з: борг по внеску для формування ремонтного фонду у сумі 121 585.86 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску на формування ремонтного фонду на установлений індекс інфляції за період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 40 260,19 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на формування Ремонтного фонду період з 01 жовтня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 9 123,94 грн., борг по внесках співвласника на витрати на управління будинком за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 25 226.59 грн.; сума збільшення розміру боргу по внесках співвласника на витрати на управління будинком на установлений індекс інфляції за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 5 671,76 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках на витрати на управвління будинком за період з 01 липня 2015 року по 30 квітня 2018 року - 985,51 грн., борг по внеску до спеціального фонду на придбання нежитлового приміщення - 3 381,58 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану у сумі 1 289,20 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану на установлений індекс інфляції за період 01 березня 2017 року 30 квітня 2018 року - 176,86 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внесках до спеціального фонду на фінансування робіт по демонтажу баштового крану за період з 01 березня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 41,96 грн., борг по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування - 6 094,40 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування на установлений індекс інфляції за період 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 382.57 грн., додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на фінансування невідкладних робіт по утепленню місць загального користування за період з 01 жовтня 2017 року по 30 квітня 2018 року - 91,17 грн., борг по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів - 2724,58 грн., сума збільшення розміру боргу по внеску до спеціального фонду на установлений індекс інфляції за період 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року - 77,00 грн., з додаткової суми у розмірі 3% річних від суми боргу по внеску до спеціального фонду на поточний ремонт вестибюлів за період з 16 січня 2018 року по 30 квітня 2018 року у розмірі 11,53 грн., борг по платежу на відшкодування витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 8 458,71 грн.; сума збільшення розміру боргу по відшкодуванню витрат позивача на теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку на установлений індекс інфляції за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 457,79 грн.; додаткова сума у розмірі 3% річних від суми боргу по відшкодуванню витрат позивача па теплову енергію для потреб централізованого опалення будинку за період з 01 листопада 2017 року по 30 квітня 2018 року - 37,32 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» судові витрати, які складаються із судового збору у розмірі 6 875,92 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги до або через Шевченківський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його отримання.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Реквізити учасників справи:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський», адреса місцезнаходження: 01030, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, буд. 58-А, код ЄДРПОУ - 39783925.

ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_1.

Суддя: