ЄУН справи 678/44/18
Провадження № 2-678-150/18
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 червня 2018 року смт. Летичів
Летичівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Лазаренка А.В.
з участю секретаря Непийводи Л.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Летичів справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача за договором ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком,
В позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що він є власником житлового будинку в с. Лисогірка вул. Шевченка, 33, Летичівського району Хмельницької області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав.
Даний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами він придбав 31.05.2017 року на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого у реєстрі за № 475, у ОСОБА_3.
Згідно даного договору п. 12 продавець ОСОБА_3 зобовязана була звільнити будинок від речей, сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстраційного обліку місця проживання разом з членами її сімї ( син ОСОБА_4, 24.08.1965 р.н.) до 30.11.2017 року.
Однак до дня вказаного у договорі купівлі-продажу ні до дня подачі заяву в суд ОСОБА_3 та її син ОСОБА_4 не знялася з реєстраційного обліку місця проживання не знялися, та в будинку залиштвся належний ОСОБА_3 телевізор «PHILIPS», що призводить до труднощів у користуванні, розпорядженні будинком та отримання пільг, тому він просить суд виселити з його будинку в с. Лисогірка вул. Шевченка, 33, ОСОБА_3, 01.01.1947 р.н, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та зняти їх з реєстрації місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
В судове засідання позивач і його представник заявили про розгляд справи у їх відсутності, вимоги підтримують і просять їх задовольнити, не заперечують проти заочного вирішення справи.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 причину не повідомив, клопотання про розгляд справи за його відсутності або про відкладення розгляду справи не заявив.
Справу розглянуто за наявними у справі матеріалами відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, оскільки відповідач, будучи повідомленим про розгляд справи, 17.05.2018 року в порядку ч. 11 ст. 128 ЦПК України, через офіційний веб-сайт судової влади України Летичівського районного суду Хмельницької області, в судове засідання не прибули, причину неприбуття не повідомили, не заявили про розгляд справи за його відсутності, відзиву на позовну заяву не надали, і відповідно до змісту ст. 280 ЦПК України, яка передбачає заочне вирішення справи в разі неявки відповідача належним чином повідомленого про дату, час і місце судового засідання, який не повідомив причини неявки, не подав відзив і позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, на підставі наявних у справі доказів, та в порядку ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги підлягають частковому задоволенню.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч.1 ст. 4 ЦПК України).
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно із ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Згідно договору купівлі-продажу від 31.05.2017 року, посвідченого 31.05.2017 року приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого у реєстрі за № 475, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, продала ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, за адресою с. Лисогірка вул. Шевченка, 33, Летичівського району Хмельницької області. У п. 12 даного договору вказано, що продавець зобовязується звільнити предмет договору від речей, сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятись з реєстраційного обліку місця проживання разом з членами її сімї до 30.11.2017 року і передати предмет договору Покупцю 31.05.2017 року.
Із будинкової книги для прописки громадян вбачається, що у будинку № 33 по вул. Шевченка, 33, с. Лисогірка Летичівського району приписані ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов за адресою с. Лисогірка вул. Шевченка, 33, Летичівського району Хмельницької області ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, не проживає за за вказаною адресою з 12.05.2017 року, а ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6 з 2015 року.
Таким чином, враховуючи, що право відповідачів на користування та розпорядження спірним будинком припинилось на підставі закону, у зв'язку із зміною власника будинку, то суд приходь до висновку, що є підстави для виселення ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з житлового будинку належного на праві власності ОСОБА_1 за адресою с. Лисогірка вул. Шевченка, 33, Летичівського району Хмельницької області.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Враховуючи, що рішення суду про виселення є підставою для зняття з реєстрації місця проживання, за таких обставин вимога про зняття з реєстрації відповідача є передчасною та в задоволенні вимог в цій частині слід відмовити.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача сплачений ним судовий збір в сумі 704,80 грн..
На підставі наведеного, ст.ст. 317,383,391 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 10, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280, 282, 284 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити частково. Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, і ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, з житлового будинку з надвірними будівлями та господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: с. Лисогірка вул. Шевченка, 33, Летичівського району Хмельницької області, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_9 (РНОКПП НОМЕР_1), жителю ІНФОРМАЦІЯ_2.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_2, зареєстрованої ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НВ № 489349, виданий Летичівським РВ УМВС України 28.05.2008 року, с. Лисогірка вул. Шевченка, 33, Летичівського району Хмельницької області, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_9 (РНОКПП НОМЕР_1), жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 сплачений судовий збір по 352 гривні 40 копійок з кожного.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте Летичівським районним судом Хмельницької області за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя:: ОСОБА_6