Пр.№2/155/285/18
Справа № 155/88/18
Рішення

Іменем України

16 серпня 2018 року Горохівський районний суд

Волинської області

в складі:

головуючого - Адамчук Г.М.,

з участю секретаря - Ревуцької М.В.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Горохівської міської ради, Горохівського міського споживчого товариства, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Горохівської міської ради, Горохівського міського споживчого товариства, ОСОБА_4, в якому просить визнати його право власності за набувальною давністю на житлову квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,3 кв.м., у тому числі житловою площею 30,1 кв.м.

Мотивує свій позов тим, що на підставі ордеру на житлове приміщення №16 від 14 липня 1986 року, виданого виконавчим комітетом Горохівської міської ради народних депутатів, ОСОБА_1 разом із членами своєї сім'ї вселився у квартиру АДРЕСА_1. Враховуючи, що він разом з сім'єю у даній квартирі проживає більше 30 років, веде господарство, сплачує платежі за користування житлово-комунальними послугами, здійснює належний догляд та ремонт даного нерухомого майна, просить поданий позов задовольнити, визнати його право власності за набувальною давністю на вищевказане нерухоме майно.

Відповідач у своєму відзиві на позовну заяву просить відмовити в даному позові, посилаючись на те, що вказана вище квартира на праві власності належить Горохівському міському споживчому товариству та надав суду відповідний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з зазначенням даної інформації.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 пояснили вищенаведене, просять поданий позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні просить в задоволенні позову відмовити, оскільки правових підстав для задоволення позову немає, ОСОБА_1 не набув права власності на вказане вище нерухоме майно. Квартира належить їм на праві власності. Всі інші квартиронаймачі купили свої квартири. Рішенням зборів вирішено продати квартиру за 25 000 гривень.

Відповідач ОСОБА_4 в письмовій заяві до суду позов визнала повністю.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що в задоволенні позову даного позову слід відмовити.

З ордеру на жиле приміщення №16, який було видано згідно з рішенням виконкому від 09.07.86 року №106 видно, що ОСОБА_1 разом з сім'єю отримав право на зайняття житлового приміщення в АДРЕСА_1

Технічним паспортом стверджуються розмір та площа квартири.

Згідно з довідкою Горохівської міської ради від 29.12.2017 року №746, ОСОБА_1 дійсно зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1 з 12.08.1976 року по даний час.

З квитанцій про сплату послуг за електроенергію, інші послуги видно, що ОСОБА_1 сплачує комунальні платежі.

Відповідно до постанови №3 позачергових загальних зборів членів Горохівського міського споживчого товариства від 20.12.2016 року, товариством було вирішено продати квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1 за ціною в сумі 25000 гривень.

Згідно з ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, квартира, яка знаходиться в АДРЕСА_1 належить Горохівському міському споживчому товариству.

Це ж стверджується копією реєстраційної справи відділу державної реєстрації Горохівської районної державної адміністрації №208 від 10.04.2017 року та матеріалами реєстраційної справи приватного нотаріуса Волошина С.А., згідно з якими проведено державну реєстрацію вказаної вище квартири.

Отже, Горохівське міське споживче товариство є законним власником квартири, що розташована у житловому будинку АДРЕСА_1

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Норми цієї статті не підлягають застосуванню у випадку, коли при винесенні спірних відносин є законний власник оспорюваного майна. В даному випадку відповідач - Горохівське міське споживче товариство.

Однак, будь-якого договору з власником вказаної вище квартири ОСОБА_1 не укладав, користувався квартирою на підставі ордеру, що надає лише право на проживання в даній квартирі.

Визнання даного позову відповідачем ОСОБА_4 спростовується матеріалами цивільної справи.

Враховуючи, що будь-яких правових підстав для набуття права приватної власності на вказану вище квартиру позивач суду не надав, суд в задоволенні позову ОСОБА_1 до Горохівської міської ради, Горохівського міського споживчого товариства, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю відмовляє.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст. ст. 321,328,344 ЦК України, суд,-

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Горохівської міської ради, Горохівського міського споживчого товариства, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий (підпис)

Згідно з оригіналом.

Голова Горохівського

районного суду Г.М. Адамчук