Справа № 669/387/18
Провадження № 2/669/294/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Рудої Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'ї цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, ТОВ «Нива Поділля», ТОВ «Велішан», державного реєстратора Комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

13.04.2018 року ОСОБА_2 (надалі позивач) звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, ТОВ «Нива Поділля», ТОВ «Велішан», державного реєстратора Комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування позову зазначає, що на праві приватної власності ОСОБА_5 належить земельна ділянка, площею 1,48га., кадастровий номер :03:013:0061, розташована на території Коритнянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №983987, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №55 від 18.02.2008 року, зареєстрований 19 червня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №04.

Зазначає, що після смерті ОСОБА_5, яка померла 21.07.2017 року, є спадкоємцем, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на вказану земельну ділянку, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну їй земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки та кадастрового номера.

В судове засідання ОСОБА_2 не зявилася. В поданій до суду заяві позовні вимоги підтримала, просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов задовольнити.

Представник відповідача, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_1, Відділ Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, ТОВ «Нива Поділля», ТОВ «Велішан» та державний реєстратор Комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4, належним чином і своєчасно повідомлені про дату розгляду справи, в судове засідання не зявилися, заперечень проти позову не подали. Тому, відповідно до ст.280 ЦПК України суд, за згодою позивача, проводить заочний розгляд справи.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом обєктивно встановлено, що ОСОБА_5 на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №55 від 18.02.2008 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №983987, зареєстрований 19.06.2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №04, згідно якого остання є власником земельної ділянки площею 1,48га., кадастровий номер :03:013:0061, розташованої на території Коритнянської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обставини підтверджуються даними Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №983987 (а.с.8).

Позивач по справі, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5, звернувшись у встановлений законодавством строк із заявою про прийняття спадщини та оформивши право на частину спадкового майна, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 04.04.2018 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий №276 (а.с.).

Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 31-22-0.19-184/103-18 від 23.03.2018 року (а.с.14) вбачається, що ОСОБА_2 неможливо на її звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер :03:013:0061, в звязку з тим, що на вказану земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки (накладка) та кадастрового номера. Згідно даних Національної кадастрової системи ділянка із вказаним кадастровим номером зареєстрована на ОСОБА_7, ділянки мають різне місце розташування згідно проекту паювання. Для присвоєння нового кадастрового номера земельній ділянці ОСОБА_5 потрібно її внести до Національної кадастрової системи. При внесенні земельної ділянки було виявлено накладки, що унеможливлює подальшу перереєстрацію. Половину площу займає ділянка ОСОБА_3 кадастровий номер :03:013:0188, площею 0,7344 га. На дану земельну ділянку зареєстровано договір оренди із ТОВ «ВЕЛІШАН». Ще половину площі займає не витребуваний пай площею 0,7411га.. кадастровий номер :03:013:0187, яка надана Білогірською райдержадміністрацією Хмельницької області в оренду ТОВ «Нива Поділля». Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду.

Згідно наявної в матеріалах справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна обєктів нерухомого майна №120461255, сформованої державним реєстратором Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області ОСОБА_8 (а.с.12) вбачається, що 07.03.2017 року, державним реєстратором комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №60/2017-р. від 27.02.2017 року на земельну ділянку з кадастровим номером :03:013:0188, було зареєстровано право власності за гр.ОСОБА_3 Крім того, 21.03.2017 року цим же державним реєстратором було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі б/н, укладеного 13.03.2017 року між ОСОБА_3 та ТОВ «ВЕЛІШАН» .

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Таким чином, площа земельної ділянки кадастровий номер :03:013:0188, що на праві власності належить ОСОБА_3, займає половину площі земельної ділянки кадастровий номер :03:013:0061, що належала спадкодавцю позивача. Право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 зареєстровано пізніше ніж право власності спадкодавця позивача та зареєстровано договір оренди із ТОВ «ВЕЛІШАН», а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні для оформлення спадщину.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно субєктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера та земельної ділянки (накладка), позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 116, 174, 152,153 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 206, 229, 247, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,7344га., кадастровий номер :03:013:0188, розташованої на території Коритненської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, здійсненного на підставі Рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 07 березня 2017 року, індексний номер 34178816.

Скасувати Рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14 вересня 2016 року, індексний номер 31382544, щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 0,7344га., кадастровий номер :03:013:0188), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки б/н, укладеного 13.03.2017 року між ОСОБА_3 та ТОВ «ВЕЛІШАН».

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_9

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_9