Провадження №2/523/780/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"05" липня 2018 р.

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Суворовської районної адміністрації ОМР про зміну договору найму житлового приміщення, укладення договору найму, зобовязання відкрити особистий рахунок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Суворовської районної адміністрації ОМР про зміну договору найму житлового приміщення, укладення договору найму, зобовязання відкрити особистий рахунок. Позовні вимоги мотивовані тим, що 26 липня 1977 року сімї ОСОБА_6 була надана 3-х кімнатна квартира на склад сімї з 5 осіб, згідно з ордером № 741, виданого виконкомом Ільїчевської райради депутатів трудящих.

Особистий рахунок був відкритий на померлого ОСОБА_7 та після його смерті переоформлений на ОСОБА_8, яка померла 25.10.2016.

Будинок № 28 по вул. Балківська в місті Одесі знаходиться на балансі Одеської міської ради народних депутатів. Квартира АДРЕСА_1 складається з 3-х житлових кімнат загальною площею 62,63 кв.м., житловою - 37,64 кв.м.

Згідно з довідкою Ф1, в квартирі зареєстровані та проживають, окрім мене: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5.

Після смерті матері, сторони не досягли згоди на чиє імя повинен бути відкритий особистий рахунок та порядку користування житловою.

Згідно плану квартири, квартира складається з 3-х кімнат: кімнати- 17,0 кв.м., кімнати - 12,79 кв.м., кімнати - 6,9 кв.м.; кухні - 9,8 кв.м.; коридору - 7,94 кв.м.; туалету - 0,98 кв.м.; ванної кімнати - 1,95 кв.м.

На даний час між сторонами склався наступний порядок користування житловими приміщеннями: Позивач з братом ОСОБА_3 користується кімнатою 12,79 кв.м.; відповідачі ОСОБА_4, його дружина ОСОБА_5 та їхня донька ОСОБА_6 користуються 2 кімнатами 17,0 кв.м. та 6,91 кв.м..

Позивач звертався до Суворовської районної адміністрації із заявою про відкриття на нього особистого рахунку, але йому в цьому було відмовлено, у звязку з відсутністю згоди усіх членів сімї, тому позивач змушений звертатися до суду з цим позовом.

На підставі викладеного, позивач просить зобовязати Суворовської районну адміністрації Одеської міської Ради укласти з ОСОБА_2 самостійний договір найму на кімнату площею 12,79 кв.м.., на склад сімї з двох осіб: ОСОБА_2, та ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_2.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі, а також пояснила, що відповідачі навмисно не бажають згоду на укладення окремих договорів найму.

В судове засідання не зявились відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про розгляд справи були повідомлені належним чином. Відповідачі надіслали до суду заяву, згідно якої вони просили перенести розгляд справи перенести, оскільки ОСОБА_5 хворіє.

Представник позивача заперечувала проти перенесення розгляду справи, оскільки захворювання є хронічним.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає можливим розглянути справ у порядку заочного провадження у відсутність відповідачів, оскільки відповідачі жодного разу не зявились в судове засідання, відзив на позову не надали, а причини неявки всіх відповідачів не є поважними, оскільки хвороба ОСОБА_5 є хронічною, а також вона не перебуває на стаціонарному лікуванні.

Так судом встановлено, що 26 липня 1977 року сімї ОСОБА_5 була надана 3-х кімнатна квартира на склад сімї з 5 осіб, згідно з ордером № 741, виданого виконкомом Ільічівської райради депутатів трудящих.

Особистий рахунок був відкритий на померлого ОСОБА_7 та після його смерті переоформлений на ОСОБА_8, яка померла 25.10.2016.

Будинок № 28 по вул. Балківська в місті Одесі знаходиться на балансі Одеської міської ради народних депутатів. Квартира АДРЕСА_1 складається з 3-х житлових кімнат загальною площею 62,63 кв.м., житловою - 37,64 кв.м.

Згідно з довідкою Ф1, в квартирі зареєстровані та проживають, окрім мене: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5.

Після смерті матері, сторони не досягли згоди на чиє імя повинен бути відкритий особистий рахунок та порядку користування житловою.

Згідно плану квартири, квартира складається з 3-х кімнат: кімнати- 17,0 кв.м., кімнати - 12,79 кв.м., кімнати - 6,9 кв.м.; кухні - 9,8 кв.м.; коридору - 7,94 кв.м.; туалету - 0,98 кв.м.; ванної кімнати - 1,95 кв.м.

На даний час між сторонами склався наступний порядок користування житловими приміщеннями: Позивач з братом ОСОБА_3 користується кімнатою 12,79 кв.м.; відповідачі ОСОБА_4, його дружина ОСОБА_5 та їхня донька ОСОБА_6 користуються 2 кімнатами 17,0 кв.м. та 6,91 кв.м..

З матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до Суворовської районної адміністрації із заявою про відкриття на нього особистого рахунку, але йому в цьому було відмовлено, у звязку з відсутністю згоди усіх членів сімї, тому позивач змушений звертатися до суду з цим позовом.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сімї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сімї наймачем за договором найма спір може вирішено у судовому порядку.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Статтею 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Стаття 48 ЖК України, встановлює, що жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України.

Відповідно до Постанови виконкому Одеської обласної Ради народних депутатів та президії обласної Ради професійних союзів № 52 від 16.01.1985р. „Про порядок надання жилих приміщень зі змінами від 17.09.1991р., встановлено розмір середньої забезпеченості громадян житловою площею у населених пунктах Одеської області 8,5 кв. м.

Таким чином, кімнат площею 12,79 кв.м., яку просить виділити у користування ОСОБА_2 може бути предметом самостійного договору найму жилого приміщення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 48,63,104,106 ЖК України, ст. ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Суворовської районної адміністрації ОМР про зміну договору найму житлового приміщення, укладення договору найму, зобовязання відкрити особистий рахунок задовольнити.

2.Зміни договір найму житлового приміщення по квартирі АДРЕСА_2.

3.Виділити у користування ОСОБА_2, а також ОСОБА_3 кімнату площею 12,79 кв.м. у квартирі АДРЕСА_2.

4.Виділити у користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 кімнати площею 17,0 кв.м. та 6,91 кв.м. у квартирі АДРЕСА_2.

5.Залишити у спільному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 кухню площею 9,80 кв.м., коридор площею 5,91 кв.м., туалет площею 0,98 кв.м., ванну кімнату площею 1,95 кв.м.. у квартирі АДРЕСА_2.

6.Зобовязати Суворовської районну адміністрації Одеської міської Ради укласти з ОСОБА_2 самостійний договір найму на кімнату площею 12,79 кв.м.., на склад сімї з двох осіб: ОСОБА_2, та ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_2.

7.Зобовязати Суворовської районну адміністрації Одеської міської Ради укласти з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 самостійний договір найму на кімнати площею 17,0 кв.м. та 6,91 кв.м. у квартирі АДРЕСА_2.

8.Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь Держави в особі Державної судової адміністрації України судовий збір у розмірі 704 гривень 80 копійок, у рівних частках, тобто по 176 гривні 20 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30 -ти денний строк з дня складення повного тексту рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано в 30 -ти денний строк з дня отримання його копії.

Суддя:

Повний тест рішення складено та підписано 12.07.18 р.