САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1736/18
Провадження №2/726/416/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2018 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Асташев С. А., при секретарі Голик В.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду із позовною заявою до відповідача про визнання його такими, що втратив право користування житловим приміщенням в якому посилається на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1, яку він, відповідно до договору купівлі-продажу від 23.08.2018 року, придбав у співвласників, серед яких і відповідач.

Зазначає, що при укладенні вказаного договору, відповідач обіцяв знятись з реєстрації місця проживання із вказаної квартири, однак до цього часу це не зробив.

У звязку із викладеним позивач просить ухвалити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування вищевказаною квартирою.

У судовому засіданні представник, який діє від імені позивача дала пояснення аналогічні викладеним в позові, позовні вимоги просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, однак надіслав до суду письмову заяву з проханням справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність його часткового задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу серії від 23.08.2018 року та згідно копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 136322403 від 03.09.2018 року позивач по справі є власником квартири АДРЕСА_1. Натомість ОСОБА_2 є одним із колишніх співвласників вказаного нерухомого майна.

Згідно довідки ОСББ «Вітязь» № 334 від 29.08.2018 року ОСОБА_2 в даний час зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1.

Таким чином встановлено, що відповідач є колишнім співвласником вказаної квартири, який після її відчуження на користь позивача не знявся з реєстраційного обліку.

Відповідно до акту складеного ОСББ «Вітязь» від 03.09.2018 року встановлено, що відповідач зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1, однак не проживає там із 2010 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 не являюється членом сімї позивача і ніколи ним не був, не є наймачем вказаного житла, а попереднім співвласником майна, який після набуття позивачем права власності на вказане житло в добровільному порядку з реєстрації не знявся. Позивач самостійно несе витрати по утриманню будинку, сплаті комунальних послуг, відповідач ж самоусунувся від таких обовязків, що безперечно створює перешкоди у безумовному володіння, користуванні та розпорядженні позивачем власним майном.

При розгляді справи виявлені правовідносини, які виникли між власником та колишнім власником житла.

Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно вселилися у спірну квартиру власника, але на час розгляду справи не є членом його сім ї. За таких умов, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Таким чином, оскільки позивач є власником вказаної квартири, а відповідач є колишнім співвласником житла, останній втратив право користування даним житлом.

Таким чином, керуючись, ст. ст. 16, 319, 321, 319 ЦК України, ст.ст. 265 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном, шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою № 176 у будинку № 49-Б по вулиці Хотинській у м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення

Головуючий суддя ОСОБА_3