Єдиний унікальний номер 352/1455/18
Номер провадження 2/725/805/18
19.12.2018 року Першотравневий районний суд м.Чернівців в складі: головуючого судді Іщенко І. В. при секретарі Берекеля О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ТзОВ «Фінансова компанія «Авістар», ТзОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення», ТзОВ «Новекс Дім» про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень, посилаючись на те, що 30.05.2007 року між ТзОВ «Український промисловий банк» та ТзОВ «Новекс Дім» укладено кредитний договір №97/КВ-07 відповідно до якого був наданий кредит в сумі 7 935 000,00 дол. США.
Для забезпечення виконання зобовязань позичальника за кредитним договором між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 17.11.2008 року укладено Іпотечний договір №97/Zквіп-08, згідно якого було передано майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершено, право власності на яке виникне у Іпотекодержателя в майбутньому, а саме: будинок №03, блок «М», тип будинку «Компакт», який розташований за адресою: Ів.Франківська обл., Тименицький район, с. Угринів в урочище «Чобіт» малоповерховий житловий комплекс «Західний».
12.03.2011 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ПАТ «ДельтаБанк» було укладено договір про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк».
08.10.2014 року між ПАТ «ДельтаБанк» та ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги №1.
28.11.2014 року між ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» та ТОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення» укладено договір купівлі-продажу права вимоги №1-14.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 2010.2016 року у справі №910/13169/16 визнано недійсним договір купівлі-продажу прав вимоги №1 від 08.10.2014 року, №1-14 від 28.11.2014 року. Зобовязано ТОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення» повернути ПАТ «Дельта Банк» оригінали кредитних договорів з усіма змінами та доповненнями до них, договорів, що забезпечують виконання зобовязання, а також всі інші докумнти, що пдтверджують видачу кредиту позичальників за кредитним договором, що передані згідно ОСОБА_2 приймання-передачі прав вимоги від 28.11.2014 року за договором купівлі-продажу прав вимоги №1-14 від 28.11.2014 року.

На підставі викладеного просить суд Визнати ПАТ «Дельта Банк» стороною (кредитором) за кредитним договором від 30.05.2007 року №97/КВ-07; Визнати ПАТ «Дельта Банк» стороною (іпотеодержателем) за Іпотечним договором, посвідченим нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 17.11.2008 року, за зареєстрованим номером 4189.

Внести до Державного реєстру речових прав на нерузоме майно запис про Державну реєстрацію іпотеки а Державну реєстрацію обтяжень щодо нерухомого майна а саме: нерухоме майно, будівництво якого не завершено, майнові права на будинок номер 03 блоку «М» «Компакт» малоповерхового житлового комплексу «Західний» в урочище «Чобіт» с.Угринів, Тисменецького району, Івано_Франкіфвської області, який виник на підставі іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом Тисменецького району нотаріального округу ОСОБА_3 від 17.11.2008 року, за реєстровим номером 4189 шляхом визнання: Іпотекодержателем: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»; Іпотекодавцем: ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, прож. 7200, АДРЕСА_1.; Боржником: Товариство з обмеженою відповідальністю «Новекс Дім» Розмір основного зобовязання 7 935 000,00 (сім мільйонів девятсот тридцять пять тисяч) дол.США. Стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не зявився. До суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, в разі відсутності відповідача не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.

В судове засідання треті особи не зявився, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, суд про причини неявки не повідомили.

За письмовою згодою позивача та за відсутності відзиву відповідача на позовну заяву справу розглянуто в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 280ЦПК України.

Судом встановлено, що 30.05.2007 року між ТзОВ «Український промисловий банк» та ТзОВ «Новекс Дім» укладено кредитний договір №97/КВ-07 відповідно до якого був наданий кредит в сумі 7 935 000,00 дол. США. /а.с.13-16/.

Для забезпечення виконання зобовязань позичальника за кредитним договором між ТОВ «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 17.11.2008 року укладено Іпотечний договір №97/Zквіп-08, згідно якого було передано майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершено, право власності на яке виникне у Іпотекодержателя в майбутньому, а сааме: будинок №03, блок «М», тип будинку «Компакт», який розташований за адресою: Ів.Франківська обл., Тименицький район, с. Угринів в урочище «Чобіт» малоповерховий житловий комплекс «Західний» /а.с.17-18/.

Згідно ст.1 Закону України «Про Іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.5 ст.3 Закону Укарїни «Про Іпотеку» Іпотека має похідний характер від основного зобовязання і є дійсною до припинення основного зобовязання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Закінчення строку дії кредитного договору не звільняє сторонни від виконання зобовязань (ч.4 с.631 ЦКУ).

12.03.2011 року між ТОВ «Український промисловий банк» та ПАТ «ДельтаБанк» було укладено договір про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк» в рахунок погашення заборгованості, відповідно до якого ПАТ «ДельтаБанк» передано право вимоги за кредитними договорами та забезпечувальними договорами згідно із додатком №1 до договору, в тому числі за кредитним договором №97/КВ-07 від 30.05.2007 року укладеного між ТзОВ «Український промисловий банк» та ТзОВ «Новекс Дім» /а.с.19-22/.

08.10.2014 року між ПАТ «ДельтаБанк» та ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги №1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №1196 /а.с.23-24/.

28.11.2014 року між ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» та ТОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення» укладено договір купівлі-продажу права вимоги №1-14, згідно якого набуло право вимоги до ТОВ «Новекс-Дім» за кредитним договором №97/КВ-07 від 30.05.2007 року та іпотечний договір №97/Zквіп-08 від 29.10.2008 року /а.с.25-26/.

Згідно ст..23 ЗУ «Про Іпотеку» У разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обовязки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Згідно ст..3 ч.2 ЗУ «Про Іпотеку» Взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону.

Згідно ст..4 ЗУ «Про Іпотеку» Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 2010.2016 року у справі №910/13169/16 визнано недійсним договір купівлі-продажу прав вимоги №1 від 08.10.2014 року, що укладений між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Авістар». Визнано недійсним договір купівлі-продажу прав вимоги №1-14 від 28.11.2014 року, що укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Авістар» та ТОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення». Зобовязано ТОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення» повернути ПАТ «Дельта Банк» оригінали кредитних договорів з усіма змінами та доповненнями до них, договорів, що забезпечують виконання зобовязання, а також всі інші докумeнти, що пдтверджують видачу кредиту позичальників за кредитним договором, що передані згідно ОСОБА_2 приймання-передачі прав вимоги від 28.11.2014 року за договором купівлі-продажу прав вимоги №1-14 від 28.11.2014 року /а.с.27-36/.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч2 ст. 13 ЗУ «Про судоустрій та статус суддів» Судові рішення, що набрали законної сили, є обовязковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх обєднаннями на всій території України. Обовязковість урахування (преюдиційність) судових рішень для інших судів визначається законом.

Відповідно до ч.4 ст.13 ЗУ «Про судоустрій та статус суддів» Невиконання судових рішень має наслідком юридичну відповідальність, установлену законом.

Відповідно до ч.1, 2, ст.26 Закону записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно з Постановою КМУ «Про затвердження Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно» №1141 від 26.10.2011 року, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду, рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі коли внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюються щодо державної реєстрації переходу чи припинення речових прав, державний реєстратор робить відмітку проскасування державної реєстрації прав та поновлює записи про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що існували до проведення державної реєстрації.

Дослідивши матеріали справи в судовому засіданні, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, враховуючи те, на сьогоднішній день не відновлене в повному обсязі попереднє становище, а також права та обов»язки осіб, які існували до укладення нікчемного правочину, суд вважає, що позов обґрунтований і він підлягає задоволенню.

Згідно ст.141 ЦПК України, судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача, так як позивач документально підтвердив понесені ним судові витрати, тому підлягають стягненню з відповідача, витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 5 286грн.00коп.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.11,15-16,509-510,526 ЦК України, ЗУ «Про Іпотеку», ст.ст.4-6,76-81,83,141,258-259,268,273,280-284,354-356 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (код. , 01133, м. Київ, ву. Щорса, 36-Б) стороною (кредитором) за кредитним договором від 30.05.2007 року №97/КВ-07.

Визнати Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (код. , 01133, м. Київ, ву. Щорса, 36-Б) стороною (іпотеодержателем) за Іпотечним договором, посвідченим нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 17.11.2008 року, за зареєстрованим номером 4189.

Внести до Державного реєстру речових прав на нерузоме майно запис про Державну реєстрацію іпотеки та Державну реєстрацію обтяжень щодо нерухомого майна а сааме: нерухоме майно, будівництво якого не завершено, майнові права на будинок номер 03 блоку «М» «Компакт» малоповерхового житлового комплексу «Західний» в урочище «Чобіт» с.Угринів, Тисменецького району, Івано_Франкіфвської області, який виник на підставі іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом Тисменецького району нотаріального округу ОСОБА_3 від 17.11.2008 року, за реєстровим номером 4189 шляхом визнання:

- Іпотекодержателем: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (код. , 01133, м. Київ, ву. Щорса, 36-Б);

- Іпотекодавцем: ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, прож. 7200, АДРЕСА_1.;

- Боржником: Товариство з обмеженою відповідальністю «Новекс Дім», , буд. 6, вул. С. Петлюри, м. Івано-Франківськ , 76018):

- Розмір основного зобовязання 7 935 000,00 (Сім мільйонів девятсот тридцять пять тисяч) дол.США.

Стягнути з ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, прож. 7200, АДРЕСА_1., судовий збір у розмірі 5 286грн.00коп. на користь держави.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці І. В. Іщенко