Єдиний унікальний номер судової справа № 482/1641/17
Провадження № 22-ц/812/327/18
У Х В А Л А

26 грудня 2018 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Миколаївського апеляційного суду у складі:

головуючого - Бондаренко Т.З.,

суддів: Крамаренко Т.В., Темнікової В.І.,

із секретарем судового засідання - Андрієнко Л.Д.,

за участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2, представників відповідача ФГ «МЕГА-ПОЛЕ» - Постики В.В., Маркіна С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання відповідача ФГ «МЕГА-ПОЛЕ» - про зупинення провадження у цивільній справі за апеляційною скаргою

Фермерського господарства «МЕГА-ПОЛЕ»

на рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області від 31 серпня 2018 року за позовом

фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до Фермерського господарства «МЕГА-ПОЛЕ», неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, в інтересах яких в якості законного представника діє ОСОБА_8, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - орган опіки та піклування Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області, про визнання недійсними договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И Л А

У вересні 2017 року фізична-особа підприємець ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Фермерського господарства «МЕГА-ПОЛЕ», ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, в інтересах яких в якості законного представника діє ОСОБА_8, про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок.

Позивач зазначав, що 30 січня 2004 року між ОСОБА_8 і ФОП ОСОБА_1 укладено договір оренди землі № 10, зареєстрований в установленому законом порядку, згідно якого орендодавець надав ФОП ОСОБА_1 строком на 15 років в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Димівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, площею 9,26 га.

Отримавши право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування після смерті 16 червня 2014 року ОСОБА_8, його малолітні діти ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 інтереси яких представляла мати ОСОБА_9 28 лютого 2017 року уклали договір оренди цієї ж земельної ділянки з ФГ «МЕГА - ПОЛЕ», з відповідною реєстрацією права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач посилаючись на те, що на час укладення договору оренди землі від 28 лютого 2017 року земельна ділянка вже перебувала в оренді на підставі попереднього договору від 30 січня 2004 року, в зв'язку з чим наступний договір оренди порушує охоронюваний законом інтерес отриманого позивачем права оренди землі по чинному договору від 30 січня 2004 року.

За таких обставин договір оренди землі від 28 лютого 2017 року з наступною реєстрацією за відповідачем права оренди спірної земельної ділянки позивач просив визнати недійсним.

Рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області від 31 серпня 2018 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 9,2615 га, що знаходиться на території Димівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 28 лютого 2017 року укладеного між співвласниками земельної ділянки ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, які є спадкоємцями за законом ОСОБА_8

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції фермерське господарство «МЕГА-ПОЛЕ» подало на нього апеляційну скаргу та посилаючись на те, що оскаржуване рішення суду ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, просило рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

У судовому засіданні апеляційної інстанції від представника ФГ «МЕГА-ПОЛЕ» надійшло клопотання про зупинення апеляційного провадження в даній справі до набрання законної сили рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області по цивільній справі №482/1977/18 (провадження 2/482/658/2018) за позовом фермерського господарства "МЕГА-ПОЛЕ" до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, в інтересах яких в якості законного представника діє ОСОБА_8 про визнання договору оренди землі недійсним, оскільки результат розгляду даної справи може вплинути на майнові відносини між сторонами, які виникли на підставі оспорюваних договорів оренди.

Заслухавши думку позивача та його представника, які заперечували проти задоволення даного клопотання, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Частиною другою статті 381 ЦПК України передбачено, що процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, окрім випадків коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти,) які є предметом судового розгляду.

Пунктом 33 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», роз'яснено, що визначаючи наявність передбачених ст.201 ЦПК України( 2004 р.) підстав, за яких провадження у справі підлягає обов'язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як зазначено у п. 4 ч. 1 цієї статті - неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом учинення процесуальних дій під час судового розгляду з визначених у законі об'єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і передбачити усунення яких неможливо.

Вирішуючи питання про зупинення провадження у справі суду слід з'ясувати: як пов'язані справи, які розглядаються судом загальної юрисдикції та чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Як вбачається із змісту позовних вимог у даній справі, що підставою для визнання оспорюваного договору оренди земельної ділянки між відповідачами від 30 січня 2004 року, є наявність на момент її укладення іншого, раніше укладеного договору від 30 січня 2004 року на цю ж земельну ділянку між попереднім її власником та позивачем.

Проте, ФГ «МЕГА-ПОЛЕ» звернулося до Новоодеського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до ФОП «ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, в інтересах яких в якості законного представника діє ОСОБА_8 про визнання зазначеного договору оренди спірної земельної ділянки від 30 січня 2004 року недійсною. Ухвалою Новоодеського районного суду Миколаївської області від 05 листопада 2018 року відкрито провадження у даній справі.

Правовідносини у даній справі та справі, яка розглядається Новоодеським районним судом Миколаївської області №482/1977/18 (провадження 2/482/658/2018) є подібними в частині одного і того предмету доказування.

Враховуючи, що в іншій справі, про яку зазначено в клопотанні про зупинення провадження, вирішується питання щодо недійсності договору оренди, наявність якого є правовим обґрунтуванням позовних вимог у даній справі, колегія суддів вважає, що вказані питання є взаємопов'язаними, що ускладнює розгляд даної справи.

З огляду на викладене колегія суддів вважає доцільним зупинити апеляційне провадження у даній справі до набрання законної сили рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області по цивільній справі № 482/1977/18 (провадження 2/482/658/2018).

Керуючись ст. ст. 251, 381 ЦПК України, колегія суддів ,-

у х в а л и л а

Клопотання Фермерське господарства «МЕГА-ПОЛЕ» про зупинення провадження у справі задовольнити.

Зупинити апеляційне провадження у справі № 482/1641/17 за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до Фермерського господарства «МЕГА-ПОЛЕ», неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, в інтересах яких в якості законного представника діє ОСОБА_8, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - орган опіки та піклування Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області, про визнання недійсними договорів оренди землі до набрання законної сили рішення Новоодеського районного суду Миколаївської області по цивільній справі № 482/1977/18 (провадження 2/482/658/2018) за позовом Фермерського господарства «МЕГА-ПОЛЕ» до ФОП ОСОБА_1, неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, в інтересах яких в якості законного представника діє ОСОБА_8, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - орган опіки та піклування Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області, про визнання недійсним договору оренди землі.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання її повного тексту, 26 грудня 2018 року.

Судді: Т.З. Бондаренко

В.І. Темнікова

Т.В. Крамаренко