Номер провадження 2/754/3765/18 Справа №754/2428/18
05 жовтня 2018 року Деснянський районний суд м. Києва
у складі: головуючого судді - Панченко О.М.
при секретарі - Табачук Д.О.
за участі представника позивачів - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Радуга - Сіті ЛТД» про визнання права власності на майнові права,-
Позивачі в лютому 2018 року звернулися до суду з позовом до відповідача ТОВ «Радуга - Сіті ЛТД» про визнання права власності на майнові права.
В обґрунтування своїх вимог Позивачі посилаються на те, що Відповідач не виконав умов Попередніх договорів. Відповідно до умов цих Договорів ТОВ «Радуга - Сіті ЛТД» зобов'язалось укласти договори купівлі-продажу (Основні договори) квартир у житловому будинку розташованого по АДРЕСА_1, а Позивачі зобов'язалися прийняти та належним чином оплатити їх вартість. За вказаними договорами Позивачі частково сплатили вартість квартир, але до цього часу будівництво не завершено, Відповідач свої зобов'язання за договорами не виконує. На підставі викладеного, позивачі звертаються до суду з даним позовом, в якому просять суд:
-визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 45,45 кв.м., що становить 77.91% від загальної площі двокімнатної квартиру НОМЕР_15, проектною площею 58,34 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 41,05 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_16, проектною площею 42,32 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_16 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 32,42 кв.м., що становить 87.48% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_17, проектною площею 37,06 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 31,97 кв.м., що становить 86.15% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_18, проектною площею 37,11 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 35,94 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_14, проектною площею 37,06 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 35,84 кв.м., що становить 93.41% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_19, проектною площею 38,37 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 26,24 кв.м., що становить 79.98% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_20, проектною площею 32,81 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_9 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 37,22 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_21, проектною площею 38,37 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 28,17 кв.м., що становить 66.56% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_22, проектною площею 42,32 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_11 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_10) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 36,07 кв.м., що становить 60.4% від загальної площі двокімнатної квартири НОМЕР_23, проектною площею 59,72 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_12 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_11) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 37,21 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_21-а, проектною площею 38,37 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1;
-визнати за ОСОБА_17 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_12) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 35,64 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_24, проектною площею 36,74 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 29.03.2018 р. відкрито провадження у цій справі.
В судовому засіданні представник Позивачів позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.
Відповідачу судом надсилалася копія позовної заяви з копіями доданих документів, повістки з викликом у судове засідання та роз'яснено право подати в зазначений строк письмові пояснення з приводу визнання позовних вимог чи заперечення проти позовних вимог з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.
Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідач з поясненнями чи запереченнями щодо позовних вимог до суду не звертався, тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши вступне слово представника відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про проведення заочного розгляду справи та задоволення позовних вимог в повному обсязі, з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 15.11.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_18 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
28.10.2015 р. між ОСОБА_19 та ОСОБА_18 було зареєстровано шлюб у зв'язку з чим у останньої змінилось прізвище з ОСОБА_18 на ОСОБА_19, що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 28.10.2015 р.
Відповідно до умов Попереднього договору ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язалось укласти протягом другого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_41, НОМЕР_15, кількість кімнат - 2, загальна площа (квадратних метрів) - 58,34 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, Сторонами було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/570 від 15.11.2014 р.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 зобов'язується у строк до 20.12.2018 р.сплатити ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» 97% вартості об'єкту, що у національній валюті України на день укладення цього договору становить 573 482,20 грн. як оплату 25,5898 кв.м. квартири НОМЕР_15.
Відповідно до пп. 2.2.3.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/570 перший платіж - здійснюється не пізніше 16.11.2014 р. у розмірі 336 038,40 грн. за фіксованою вартістю 1 кв.м., яка складає 9600,00 грн., як оплату 35, 004 кв.м. квартири.
Згідно з пп. 2.2.3.2. залишок 21,5858 кв.м. квартири, мають бути сплачені за фіксованою вартістю 1 кв.м., яка складає 11 000,00 грн.
Таким чином, сплативши протягом 17-22 листопада 2014 року 336 038,40 грн. ОСОБА_2 проінвестувала 35,004 кв.м. квартири.
В подальшому Позивачембуло сплачено 115 000,00 грн. в розрахунку 11 000,00 грн. за 1 кв.м., а відповідно додатковопроінвестовано 10,454 кв.м.
В цілому, на виконання умов вищевказаних договорів Позивачем було сплачено 451 038,40 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
Тобто, ОСОБА_2 в загальному розмірі було проінвестовано 45,45 кв.м. квартири НОМЕР_15.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 25.08.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_3 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного Попереднього договору ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язалось укласти протягом другого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру, що знаходиться у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_27, НОМЕР_16, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 42,32 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 25.08.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_3 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/587.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/587 ОСОБА_3 зобов'язується у строк до 22.08.2015 р. сплатити ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» 97% вартості об'єкту, що у національній валюті України на день укладення цього договору становить 359 212,16 грн. як оплату 41,0504 кв.м. квартири.
В цілому, Позивачем на виконання умов вищевказаних договорів було сплачено 359 212,16 грн., що підтверджується відповідними квитанціями та довідкою ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» від 05.08.2015 р.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 01.07.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_20 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного Попереднього договору ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язалось укласти протягом другого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_28, НОМЕР_17, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 37,06 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_21 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 01.07.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_20було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/558.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/558 ОСОБА_21зобов'язується у строк до 25.07.2017 р. сплатити ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» 97% вартості об'єкту, що у національній валюті України на день укладення цього договору становить 311 370,71 грн. як оплату 35,9482 кв.м. квартири.
Відповідно до пп. 2.2.3.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/558 перший платіж - здійснюється не пізніше 03.07.2014 р. у розмірі 212 309,33 грн. за фіксованою вартістю 1 кв.м., яка складає 8184,00 грн., як оплату 25,942 кв.м. квартири.
Згідно з пп. 2.2.3.2. залишок 10,0062 кв.м. квартири, мають бути сплачені за фіксованою вартістю 1 кв.м., яка складає 9 900 грн.
Таким чином, сплативши 23.06.2014 р., 02.07.2014 р., 03.07.2014 р. - 212 309,33 грн. ОСОБА_21 проінвестувала 25,942 кв.м. квартири.
Згідно виписки з рахунку АТ «Укрсиббанк» ОСОБА_21 з 22.08.2014 р. по 08.07.2016 р. за Договором про забезпечення виконання зобов'язань № 4/558 сплатила 64 168,20 грн., що підтверджується виписками з рахунку та відповідними квитанціями.
Отже, сплативши в подальшому 64 168,20 грн. з розрахунку 9 900,00 грн. за 1 кв.м. ОСОБА_21 було проінвестовано додатково 6,481 кв.м.
В цілому, Позивачем на виконання умов вищевказаних договорів було сплачено 276 477,53 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
З огляду на вищевикладене, ОСОБА_22 проінвестовано 32,42 кв.м. квартири НОМЕР_17, що знаходяться у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 25.12.2013 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Континентбуд» та ОСОБА_23 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного Попереднього договору ТОВ «Континентбуд» зобов'язалось укласти протягом другого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_29, НОМЕР_13, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 37,11 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_23 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 21.12.2013 р. між ТОВ «Континентбуд» та ОСОБА_23 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/469.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/469 ОСОБА_23 зобов'язується сплатити ТОВ «Континентбуд» суму коштів, яка у національній валюті України на день укладення цього договору становить 278 658,75 грн. Вартість 1 кв.м. на момент укладення цього договору становить 7125,00 грн.
Згідно з п. 2.5. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/469 у день укладення цього Договору, ОСОБА_23 зобов'язана внести на рахунок ТОВ «Континентбуд» 139 330,00 грн.
24.04.2014 р. між ТОВ «Континентбуд», ОСОБА_23 та ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» було укладено Договір про заміну сторони у зобов'язанні до Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/469 від 21.12.2013 за умовами якого сторони домовились замінити ТОВ «Континентбуд» на ТОВ «Радуга Сіті ЛТД», яке в свою чергу бере на себе обов'язок по виконанню умов Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/469 від 21.12.2013 р.
Відповідно до п. 3.2.3. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/469 від 21.12.2013 р. ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язується в момент укладення Основного договору купівлі-продажу квартири та за умови належного і повного виконання Позивачем своїх зобов'язань за цим Договором та Попереднім договором, зарахувати суми коштів, що були перераховані на поточний рахунок на виконання даного Договору, як відповідну частину оплати за Основним договором.
23.09.2014 р. між ТОВ «Континентбуд», ОСОБА_23 та ОСОБА_5 було укладено Договір відступлення права вимоги та про заміну сторони у зобов'язанні за умовами якогоОСОБА_23 відступила, а ОСОБА_5 прийняла права та обов'язки за Попереднім договором від 21.12.2013 щодо укладення в майбутньому Основного договору купівлі продажу-квартири АДРЕСА_1.
Отже, з урахування закріпленої ціни 7125,00 грн. за 1 кв.м. в п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/469 ОСОБА_5 було проінвестовано 31,97 кв.м. квартири НОМЕР_13.
В цілому, на виконання взятих на себе зобов'язань по сплаті грошових коштів щодо інвестування квартири 469 ОСОБА_5 було сплачено в загальному розмірі 227 805,00 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 22.11.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_6 було укладено Договір намірів № 4/598-а предметом якого було підтвердження намірів по укладенню Попереднього договору купівлі-продажу квартири в житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_1, за яким остання сплатила 10 000,00 грн. які в подальшому були зараховані як оплата за Договором про забезпечення виконання зобов'язань № 4/598-а від 29.11.2014.
29.11.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_6 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного Попереднього договору ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язалось укласти протягом другого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру, що знаходиться у секції - ОСОБА_25, поверх - НОМЕР_30, НОМЕР_14-а, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 37,06 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_6, зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 29.11.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_6 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/598-а.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_6 зобов'язується у строк до 25.12.2014 р. сплатити ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» 97% вартості об'єкту, що у національній валюті України на день укладення цього договору становить 330723,44 грн. як оплату 35,9482 кв.м. квартири.
23.12.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_6 було укладено додаток до Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/598-а від 29.11.2014 р., яким встановлено строк кінцевого платежу до 30.01.2015 р.
В цілому, на виконання умов вищевказаних договорів Позивачем сплачено 330 723,44 грн., що підтверджується відповідними квитанціями та довідкою ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» від 23.02.2015 р.
З огляду на вищевикладене, ОСОБА_6 виконавши вимоги п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/598-а та сплативши 330 723,44 грн. проінвестувала 97% квартири НОМЕР_31-а, що знаходяться у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1, що в свою чергу складає 35,9482 кв.м.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 09.10.2013 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Континентбуд» та ОСОБА_7 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного Попереднього договору ТОВ «Континентбуд» зобов'язалось укласти протягом першого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_32, НОМЕР_19, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 38,37 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_7 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 08.10.2013 р. між ТОВ «Континентбуд» та ОСОБА_7 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/532.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_7 зобов'язується сплатити ТОВ «Континентбуд» суму коштів, яка у національній валюті України на день укладення цього договору становить 287 775,00 грн. Вартість 1 кв.м. на момент укладення цього договору становить 7500,00 грн.
Згідно з п. 2.5. Договору про забезпечення виконання зобов'язань у день укладення цього Договору, ОСОБА_7 зобов'язана внести на рахунок ТОВ «Континентбуд» - 143 887,50 грн.
12.04.2014 р. між ТОВ «Континентбуд», ОСОБА_7 та ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» було укладено Договір про заміну сторони у зобов'язанні до Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/532 від 08.10.2013 р. за умовами якого сторони домовились замінити ТОВ «Континентбуд» на ТОВ «Радуга Сіті ЛТД», яке в свою чергу бере на себе обов'язок по виконанню умов Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/532 від 08.10.2013 р.
Відповідно до п. 3.2.3. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/532 від 08.10.2013 р. ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язується в момент укладення основного договору купівлі-продажу квартири та за умови належного і повного виконання ОСОБА_7 своїх зобов'язань за цим Договором та Попереднім договором, зарахувати суми коштів, що були перераховані на поточний рахунок на виконання даного Договору, як відповідну частину оплати за основним договором.
На виконання взятих на себе зобов'язань по сплаті грошових коштів щодо інвестування квартири НОМЕР_19 ОСОБА_7 було сплачено в загальному розмірі 268 870,50 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
В цілому, з урахування закріпленої ціни 7500,00 грн. за 1 кв.м. в п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/532 ОСОБА_7 було проінвестовано 35,84 кв.м. квартири НОМЕР_33.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 21.11.2013 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Континентбуд» та ОСОБА_8 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного Попереднього договору ТОВ «Континентбуд» зобов'язалось укласти протягом першого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_34, НОМЕР_20, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 32,81 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_8 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 16.11.2013 р. між ТОВ «Континентбуд» та ОСОБА_8 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/445.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_8 зобов'язується сплатити ТОВ «Континентбуд» суму коштів, яка у національній валюті України на день укладення цього договору становить 246 075,00 грн. Вартість 1 кв.м. на момент укладення цього договору становить 7500,00 грн.
Згідно з п. 2.5. Договору про забезпечення виконання зобов'язань у день укладення цього Договору, ОСОБА_8 зобов'язана внести на рахунок ТОВ «Континентбуд» 143 887,50 грн.
18.04.2014 р. між ТОВ «Континентбуд», ОСОБА_8 та ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» було укладено Договір про заміну сторони у зобов'язанні до Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/445 від 16.11.2013 р. за умовами якого сторони домовились замінити ТОВ «Континентбуд» на ТОВ «Радуга Сіті ЛТД», яке в свою чергу бере на себе обов'язок по виконанню умов Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/445 від 16.11.2013 р.
Відповідно до п. 3.2.3. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/445 від 16.11.2013 р. ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язується в момент укладення основного договору купівлі-продажу квартири та за умови належного і повного виконання ОСОБА_8 своїх зобов'язань за цим Договором та Попереднім договором, зарахувати суми коштів, що були перераховані на поточний рахунок на виконання даного Договору, як відповідну частину оплати за основним договором.
На виконання взятих на себе зобов'язань по сплаті грошових коштів щодо інвестування квартири 445 Позивачем було сплачено в загальному розмірі 196 800,00 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
В цілому, з урахування закріпленої ціни 7500,00 грн. за 1 кв.м. в п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/445 ОСОБА_8 було проінвестовано 26,24 кв.м. квартири НОМЕР_35.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 11.06.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_9 було укладено Договір намірів № 4/602, предметом якого було підтвердження намірів по укладенню Попереднього договору купівлі-продажу квартири в житловому будинку, за адресою: АДРЕСА_1, за яким остання сплатила 10 000,00 грн. які в подальшому були зараховані як опалта за Договором про забезпечення виконання зобов'язань № 4/602-1 від 17.06.2014 р..
17.06.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_9 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного попереднього договору ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язалось укласти протягом другого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру, що знаходиться у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_36, НОМЕР_21, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 38,37 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_9 зобов'язався прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 17.06.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_9 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/602-1.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_9 зобов'язується у строк до 05.07.2014 р. сплатити ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» 97% вартості об'єкту, що у національній валюті України на день укладення цього договору становить 304599,48 грн. як оплату 37,2189 кв.м. квартири.
На виконання умов вищевказаних договорів було сплачено 307 886,48 грн., що підтверджується відповідними квитанціями та довідкою ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» від 14.07.2014 р.
З огляду на вищевикладене, ОСОБА_9 виконавши вимоги п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/602-1 та сплативши 307 886,48 грн. було проінвестовано 97% квартири НОМЕР_37, що знаходяться у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1, що в свою чергу складає 37,22 кв.м.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з ним Основний договір та не передав останньому квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 05.11.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_10 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного Попереднього договору ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язалось укласти протягом другого кварталу 2015 року основний договір купівлі - продажу та передати квартиру, що знаходиться у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_39, НОМЕР_22, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 42,32 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_10 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 05.11.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_10 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/597-Б.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_10 зобов'язується у строк до 10.01.2019 р. сплатити ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» 97% вартості об'єкту, що у національній валюті України на день укладення цього договору становить 428 447,68 грн. як оплату 41,0504 кв.м. квартири.
В цілому, на виконання умов вищевказаних договорів Позивачем було сплачено 286 811,68 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
З огляду на вищевикладене, ОСОБА_10 виконавши вимоги п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/597-Б та сплативши 172 411,68 грн. проінвестувала 17,7744 кв.м. квартири НОМЕР_22, а також сплативши в подальшому 114 400,00 грн. по 11 000,00 грн. 1 кв.м. нею проінвестувала додатково ще 10,4 кв.м. квартири, що знаходяться у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1, що в загальному розмірі складає 28,17 кв.м.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 27.02.2013 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Континентбуд» та ОСОБА_11 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного попереднього договору ТОВ «Континентбуд» зобов'язалось укласти протягом третього кварталу 2014 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_40, НОМЕР_23, кількість кімнат - 2, загальна площа (квадратних метрів) - 59,72 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_24 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 27.02.2013 р. між ТОВ «Континентбуд» та ОСОБА_11 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/494.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_24 зобов'язується сплатити ТОВ «Континентбуд» суму коштів, яка у національній валюті України на день укладення цього договору становить 358 320,00 грн. Вартість 1 кв.м. на момент укладення цього договору становить 6000,00 грн.
Згідно з п. 2.5. Договору про забезпечення виконання зобов'язань у день укладення цього Договору, Сторона-2 зобов'язана внести на рахунок ТОВ «Континентбуд» 107 400,00 грн.
30.03.2013 р. між ТОВ «Континентбуд» та ОСОБА_11 було підписано Додаток до Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/494 від 27.02.2013 р., за умовами якого вартість 1 кв.м. складає 8000,00 грн.
26.06.2014 р. між ТОВ «Континентбуд», ОСОБА_11 та ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» було укладено Договір про заміну сторони у зобов'язанні до Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/494 від 27.02.2013 р. за умовами якого сторони домовились замінити ТОВ «Континентбуд» на ТОВ «Радуга Сіті ЛТД», яке в свою чергу бере на себе обов'язок по виконанню умов Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/494 від 27.02.2013 р.
28.08.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_11 було підписано Додаток до Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/494 від 27.02.2013 р., за умовами якого вартість 1 кв.м. складає 9800,00 грн.
З урахування усіх змін закріпленої ціни. за 1 кв.м. в п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/494 ОСОБА_11 було проінвестовано станом на 19.03.2013 р. - 19.06 кв.м., станом на 20.01.2014 р. - 11.26 кв.м., станом на 20.10.2015 р. - 5.75 кв.м., таким чином було проінвестовано в загальному розмірі 36.07 кв.м. квартири НОМЕР_23 за адресою: АДРЕСА_1.
На виконання взятих на себе зобов'язань по сплаті грошових коштів щодо інвестування квартири 494 ОСОБА_11 було сплачено в загальному розмірі 260818,30 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 30.09.2014 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_12 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного попереднього договору ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» зобов'язалось укласти протягом другого кварталу 2015 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру, що знаходиться у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_30, НОМЕР_21-А, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 38,37 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_12 зобов'язався прийняти та належним чином оплатити її вартість.
Також, за умовами Попереднього договору виконання зобов'язання щодо укладання та виконання Основного договору повинно бути забезпечене шляхом укладання Сторонами договору про забезпечення виконання зобов'язань.
У зв'язку з чим, 30.09.2014 р. між ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» та ОСОБА_12 було укладено Договір про забезпечення виконання зобов'язань № 4/602-А.
Відповідно до п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_12 зобов'язується у строк до 03.10.2014 р. сплатити ТОВ «Радуга Сіті ЛТД» 97% вартості об'єкту, що у національній валюті України на день укладення цього договору становить 327 526,32 грн., за фіксованою ціною 8 800,00 як оплату 37,2189 кв.м. квартири.
На виконання взятих на себе зобов'язань по сплаті грошових коштів щодо інвестування квартири НОМЕР_23 ОСОБА_12 було сплачено в загальному розмірі 327 526,32 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
З огляду на вищевикладене, ОСОБА_12 виконавши вимоги п. 2.2.1. Договору про забезпечення виконання зобов'язань № 4/602-А та сплативши 327 526,32 грн. проінвестував 97% квартири НОМЕР_38, що знаходяться у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1, що в свою чергу складає 37,21 кв.м.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з ним Основний договір та не передав останньому квартиру за відповідним Актом.
Судом встановлено, що 26.02.2013 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Континентбуд» та ОСОБА_25 було укладено нотаріально посвідчений Попередній договір до договору купівлі-продажу квартири.
Відповідно до умов вищевказаного Попереднього договору ТОВ «Континентбуд» зобов'язалось укласти протягом третього кварталу 2014 року Основний договір купівлі - продажу та передати квартиру у секції - НОМЕР_25, поверх - НОМЕР_25, НОМЕР_24, кількість кімнат - 1, загальна площа (квадратних метрів) - 36,74 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_25 зобов'язалася прийняти та належним чином оплатити її вартість.
12.03.2013 р. між ТОВ «Континентбуд», ОСОБА_25 та ОСОБА_13був укладений договір про внесення змін до Попереднього договору у зв'язку з чим ОСОБА_13 набула всіх прав та обов'язків ОСОБА_25
Окрім того, в п. 4 договору про внесення змін до Попереднього договору сторони погодили про те, що сума коштів, які були передані ОСОБА_25 на користь ТОВ «Континентбуд» зараховуються як відповідна повна оплата за Основним договором.
При цьому, у зв'язку з набуттям усіх прав та обов'язків нова сторона ОСОБА_13 зобов'язалась сплатити на користь попередньої ОСОБА_25 суму коштів, які були сплачені ОСОБА_25 на користь ТОВ «Континентбуд» (п. 3 Договору про внесення змін до Попереднього договору).
Таким чином, враховуючи укладання договору про внесення змін до Попереднього договору та проведення розрахунків у розмірі повної оплати вартості квартири ОСОБА_13 набула право вимоги до ТОВ «Континентбуд» укласти протягом третього кварталу 2014 року на свою користь Основний договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_24, поверх НОМЕР_25, кількість кімнат 1, секція НОМЕР_25, площею 36,74 кв.м. у будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1.
У свою чергу ТОВ «Континентбуд» згідно Попереднього договору зобов'язалось протягом третього кварталу 2014 року укласти з Позивачем Основний договір.
Незважаючи на повну оплату вартості квартири зі сторони ОСОБА_13 - відповідач своїх обов'язків із завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію протягом третього кварталу 2014 року не виконав.
У відповідності до п. 3.2. Попереднього договору факт передачі Об'єкта оформлюється та підтверджується актом приймання-передачі Об'єкта. Такий акт підписується не пізніше моменту укладання Основного договору.
На виконання взятих на себе зобов'язань по сплаті грошових коштів щодо інвестування квартири НОМЕР_24 ОСОБА_13 було сплачено в загальному розмірі 238 810,00 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.
Таким чином, на виконання взятих на себе зобов'язань по сплаті грошових коштів щодо інвестування квартири НОМЕР_24 ОСОБА_13 було сплачено ціну за Попереднім договором у повному обсязі і як наслідок проінвестовано 36,74 кв.м. квартири НОМЕР_24 за адресою: АДРЕСА_1.
Незважаючи на часткове виконання Позивачем взятого на себе обов'язку щодо сплати вартості квартири, на даний час Відповідач не уклав з нею Основний договір та не передав останній квартиру за відповідним Актом.
Суд вважає, що вимоги позивачів ґрунтуються на законі.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно із ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
Статтею 190 ЦК України, встановлено, що майном, як особливим об'єктом, вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю.
Таким чином, майнові права визнаються речовими правами.
Згідно із ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частиною 2 статті 11 ЦК України, встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. ст. 202, 204 ЦК України, правочином є дія, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. З урахуванням того, що згідно із ст. 626 ЦК України, договором є домовленість, спрямована на виникнення, зміну та припинення прав та обов'язків, укладення з позивачкою Попереднього договору та Договору про забезпечення виконання зобов'язань є дією, спрямованою на набуття цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із ст. ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, і у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплатою неустойки і відшкодування збитків та моральної шкоди.
Так, у позивачів у зв'язку з виконанням зобов'язання щодо сплати вартості квартири виникло право вимоги й оформлення права власності на квартиру шляхом укладання Основного договору, а у Товариства виникло право на отримання вартості квартири та кореспондуючий обов'язок укласти з позивачами Основні договори купівлі-продажу квартир та передати їх останнім за відповідним Актом приймання-передачі.
Статтею 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", визначено, що майновими правами визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та права вимоги.
Оскільки квартири є оплаченими Позивачами об'єктами, які після завершення будівництва стають окремим майном, то до завершення будівництва об'єкту нерухомого майна, в якому знаходиться квартира, та прийняття його до експлуатації - Позивачам належить не право власності на квартири, а майнові права на них.
Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд прийшов до висновку що позовні вимоги Позивачів підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 11, 12, 16, 177, 178, 190, 328, 525, 526, 876 ЦК Українист. ст. 12, 13, 77-81, 141, 259, 263-265, 280, 288, 289 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 (колишня ОСОБА_18, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 45,45 кв.м., що становить 77.91% від загальної площі двокімнатної квартиру НОМЕР_15, проектною площею 58,34 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 41,05 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_16, проектною площею 42,32 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_16 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 32,42 кв.м., що становить 87.48% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_17, проектною площею 37,06 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 31,97 кв.м., що становить 86.15% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_18, проектною площею 37,11 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 35,94 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_14, проектною площею 37,06 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 35,84 кв.м., що становить 93.41% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_19, проектною площею 38,37 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_8 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 26,24 кв.м., що становить 79.98% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_20, проектною площею 32,81 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_9 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 37,22 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_21, проектною площею 38,37 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 28,17 кв.м., що становить 66.56% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_22, проектною площею 42,32 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_11 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_10) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 36,07 кв.м., що становить 60.4% від загальної площі двокімнатної квартири НОМЕР_23, проектною площею 59,72 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_12 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_11) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 37,21 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_21-а, проектною площею 38,37 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_17 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_12) майнове (речове) право на фактично оплачені квадратні метри у розмірі 35,64 кв.м., що становить 97% від загальної площі однокімнатної квартири НОМЕР_24, проектною площею 36,74 кв.м., яка буде визначена згідно з вимірами суб'єктів господарювання, що здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна перед прийняттям в експлуатацію будинку, що знаходиться на АДРЕСА_1.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_2 (колишня ОСОБА_18, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) витрати по сплаті судового збору у розмірі 4 510,38 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 592,12 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_26 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 764,78 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 278,05 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_6(реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5)витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 307,23 грн
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_7 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 688,71 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_8(реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7)витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 968,00 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_9 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 078,86 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_10 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 868,12 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_11(реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_10) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 608,10 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_12(реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_11)витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 275,26 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Радуга Сіті ЛТД" на користь ОСОБА_13(реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_12)витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 388,10 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивачем апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк о бчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення його повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем, або в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення - відповідачем, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст судового рішення складено 08.10.2018 р.
Суддя: Панченко О.М.