Справа № 2-2934/11
Провадження № 6/522/750/18
УХВАЛА

08 жовтня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Чернявської Л.М.

При секретарі судового засідання Ткаченко О.О.

розглянувши подання головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

22 серпня 2018 року до суду надійшло подання головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1, в якому державний виконавець просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий 21 лютого 1996 року Центральним РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1), а саме на нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, буд. №5.

Мотивує свої вимоги тим, що на виконанні відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській знаходиться виконавчий лист № 2934/11, виданий Приморським районним судом м. Одеси від 12.10.2016 року, за яким, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України в особі Філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (, МФО 328845, р/р №0001 в Одеському облуправлінні АТ «Ощадбанк») за договором відновлювальної кредитної лінії № 1808 від 21 березня 2008р. у розмірі 467 654,23 євро, 4 555 673,36 гривень, з яких: заборгованість за основним та простроченим кредитом 255 891,00 євро; заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом 211 763,23 євро; прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту 5 920,00 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 2 103 671,80 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 2 118 249,71 гривень; 3% річних від простроченої заборгованості за основним боргом 327 831,85 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21.03.2008 р. за реєстровим № 476, а саме на: нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. № 5, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за р№ 1184 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

03.08.2018 року державним виконавцем ВПВР відкрито виконавче провадження (АСВП № 56920613), боржник самостійно рішення суду не виконав, у зв?язку з чим державним виконавцем було розпочато його примусове виконання.

06.08.2018 року державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника, якою накладено арешт на нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. № 5.

Вказане майно передано ОСОБА_2 в заставу банку відповідно до Іпотечного договору №476 від 21.03.2008 року.

На підставі Іпотечного договору були зареєстровані: обтяження (заборона на нерухоме майно) в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за реєстраційним номером 6844005, зареєстроване 21.03.2008 року приватнім нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4; обтяження (іпотека) в Державному реєстрі іпотек за реєстраційнім номером 8571727, зареєстроване 23.03.2009 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Однак, на підставі підробленого судового рішення про визнання вказаних договорів недійсними, скасування іпотеки та арешту було припинено державну реєстрацію іпотеки та обтяжень Банку.

Лише, у зв?язку з прийняттям 10.05.2017 року Одеським окружним судом постанови № 815/6648/16, було визнано протиправним і скасувано: рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Визирської сільської ради Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_5 за індексним номером 30430392 від 13.07.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким припинено обтяження (арешт нерухомого майна) за реєстраційним номером 11696833 від 21.10.2015 року; рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Визирської сільської ради Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_5 за індексним номером 30484419 від 15.07.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким припинено і обтяження (заборона на нерухоме майно) за реєстраційним номером 6844005 від 21.03.2008 року; рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Визирської сільської ради Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_5 за Індексним номером 30484891 від 15.07.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким припинено речове право (іпотека) за реєстраційним номером 8571727 від 23.03.2009 року, та поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження (арешт нерухомого майна) за реєстраційним номером 11696833 від 21.10.2015 року, обтяження (заборона на нерухоме майно) за реєстраційним номером 6844005 від 21.03.2008 року, речове право (іпотека) за реєстраційним номером 8571727 від 23.03.2009 року.

Проте, наразі, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстрну заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкту, встановлено, що нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. № 5 не зареєстроване за жодною особою.

Така ситуація унеможливлює виконання рішення суду, в з?язку з чим державний виконавець звертається до суду з даним поданням.

Сторони в судове засіданні не з?явилися, викликані. Головний державний виконавець Гортолум В.С. надала заяву про розгляд подання за її відсутності, подання просить задовольнити. Представник ПАТ „Державний ощадний банк України також надав заяву про розгляд подання за його відсутності. Суд розглядає питання за відсутності сторін, на підставі наданих суду доказів.

Відповідно до ч.1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Відповідно до ч.4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що на виконанні відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській знаходиться виконавчий лист № 2934/11, виданий Приморським районним судом м. Одеси від 12.10.2016 року, за яким, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України в особі Філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (, МФО 328845, р/р №0001 в Одеському облуправлінні АТ «Ощадбанк») за договором відновлювальної кредитної лінії № 1808 від 21 березня 2008р. у розмірі 467 654,23 євро, 4 555 673,36 гривень, з яких: заборгованість за основним та простроченим кредитом 255 891,00 євро; заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом 211 763,23 євро; прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту 5 920,00 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 2 103 671,80 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 2 118 249,71 гривень; 3% річних від простроченої заборгованості за основним боргом 327 831,85 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21.03.2008 р. за реєстровим № 476, а саме на: нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. № 5, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за р№ 1184 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

03.08.2018 року державним виконавцем ВПВР відкрито виконавче провадження (АСВП № 56920613), боржник самостійно рішення суду не виконав, у зв?язку з чим державним виконавцем було розпочато його примусове виконання.

06.08.2018 року державним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника, якою накладено арешт на нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. № 5.

Вказане майно передано ОСОБА_2 в заставу банку відповідно до Іпотечного договору №476 від 21.03.2008 року.

На підставі Іпотечного договору були зареєстровані: обтяження (заборона на нерухоме майно) в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за реєстраційним номером 6844005, зареєстроване 21.03.2008 року приватнім нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4; обтяження (іпотека) в Державному реєстрі іпотек за реєстраційнім номером 8571727, зареєстроване 23.03.2009 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Однак, на підставі підробленого судового рішення про визнання вказаних договорів недійсними, скасування іпотеки та арешту було припинено державну реєстрацію іпотеки та обтяжень Банку, а саме приміщення перепродано.

Лише, у зв?язку з прийняттям 10.05.2017 року Одеським окружним судом постанови № 815/6648/16, було визнано протиправним і скасувано: рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Визирської сільської ради Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_5 за індексним номером 30430392 від 13.07.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким припинено обтяження (арешт нерухомого майна) за реєстраційним номером 11696833 від 21.10.2015 року; рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Визирської сільської ради Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_5 за індексним номером 30484419 від 15.07.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким припинено і обтяження (заборона на нерухоме майно) за реєстраційним номером 6844005 від 21.03.2008 року; рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Визирської сільської ради Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_5 за Індексним номером 30484891 від 15.07.2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким припинено речове право (іпотека) за реєстраційним номером 8571727 від 23.03.2009 року, та поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження (арешт нерухомого майна) за реєстраційним номером 11696833 від 21.10.2015 року, обтяження (заборона на нерухоме майно) за реєстраційним номером 6844005 від 21.03.2008 року, речове право (іпотека) за реєстраційним номером 8571727 від 23.03.2009 року.

Проте, наразі, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстрну заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкту, встановлено, що нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. № 5 не зареєстроване за жодною особою.

За таких обставин, суд вважає, що нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсовський, буд. № 5, на яке за виконавчим листом № 2934/11, виданим Приморським районним судом м. Одеси від 12.10.2016 року, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України в особі Філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк», має бути звернуто стягнення, вибуло з власності ОСОБА_2 в позаправовий порядок, а тому є всі підстави для задоволення подання державного виконавця.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий 21 лютого 1996 року Центральним РВ ОМУ УМВС України в Одеській області, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1), а саме на нежиле приміщення офісу № 167, загальною площею 132,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, буд. №5, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України в особі Філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (, МФО 328845, р/р №0001 в Одеському облуправлінні АТ «Ощадбанк») за договором відновлювальної кредитної лінії № 1808 від 21 березня 2008р. у розмірі 467 654,23 євро, 4 555 673,36 гривень, з яких: заборгованість за основним та простроченим кредитом 255 891,00 євро; заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом 211 763,23 євро; прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту 5 920,00 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 2 103 671,80 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 2 118 249,71 гривень; 3% річних від простроченої заборгованості за основним боргом 327 831,85 гривень, відповідно до виконавчого листа № 2934/11, виданого Приморським районним судом м. Одеси від 12.10.2016 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на ухвалу суду подається до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси протягом п'ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Суддя Л.М.Чернявська

08.10.2018