Провадження №2/523/818/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2018 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

за участю секретаря Дзюба Г.І.

за участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача, адвоката ОСОБА_2

відповідачки ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на спадкове майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що 02 березня 1968 року позивачка ОСОБА_1 одружилася з ОСОБА_6, актовий запис №9163.

Від шлюбу народилося двоє дітей: ОСОБА_6 (шлюбне прізвище ОСОБА_5) ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Під час шлюбу 21 листопада 1997 року чоловік позивачки ОСОБА_6 придбав у власність у громадянки ОСОБА_4 17/50 частин домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №3799, який був укладений на Центральній Одеській біржі.

При укладенні даного правочину між сторонами була досягнута угода про виконання усіх істотних умов договору, а саме була визначена ціна зазначеної частини домоволодіння і чоловіком була передана відповідачці ОСОБА_4 обумовлена сума грошей, а відповідачка в свою чергу звільнила зазначену частину домоволодіння, передала ключі і книжки по оплаті за комунальні послуги.

22 листопада 1997 року сімя позивачки вселилася в дану частину домоволодіння за вказаною адресою.

20 січня 1998 року право власності на 17/50 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі було зареєстроване в ОМБТІ та РОН за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна за №3799 21 листопада 1997 року.

18.03.1998 р. сімя позивачки були зареєстровані у домоволодінні за вищезазначеною адресою.

Згідно технічного паспорту, виготовленого 07.06.2016 року БТІ Одеської міської ради», в цілому домоволодіння за вищезазначеною адресою складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв.м., житловою (основною) площею 111,8 кв. м, допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, И, М - вбиральня душ, «К» - сарай, «Н» - кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, розташованих на земельній ділянці площею 826 кв. м..

Позивачка вважає, що згідно ст. 22 ОСОБА_9 у редакції 1969 року 17/50 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі є спільним сумісним майном, оскільки будинок був придбаний під час шлюбу, а тому вона має право на 17/100 частин даного домоволодіння.

14 червня 2016 року ОСОБА_6 помер та після його смерті залишилась спадщина у вигляді 17/100 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі.

Позивачка є спадкоємцем першої черги, як дружина спадкодавця.

ОСОБА_5 - донька спадкодавця, також має право на спадкування, як спадкоємиця першої черги за законом.

Окрім того, спадкоємцем першої черги за правом представлення є онучка спадкодавця ОСОБА_3, оскільки її мати - ОСОБА_8 - донька спадкодавця, померла ще до відкриття спадщини, 06 травня 2014 року.

Позивачка у встановлений законом строк звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_10 Одеського міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини. ОСОБА_5 і ОСОБА_3, як спадкоємці першої черги, подали до даного нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини.

Однак нотаріус повідомила позивачку, що вона не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна №3799 від 21 листопада 1997 року не був нотаріально посвідчений, про що нотаріус видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

На час укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна діяв Закон України «Про товарні біржі» і тому позивачі вважали, що правочин був вчинений згідно з законодавством України. Крім того, 20 січня 1998 року право власності на 17/50 часток зазначеного домоволодіння було зареєстровано в ОМБТІ та РОН на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна за №3799 від 21 листопада 1997 року.

На підставі викладеного, позивачка просить:

1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за №3799 на 17/50 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі, що в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв.м., допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, «И, М» вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» - кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, який був укладений 21 листопада 1997 року на Центральній Одеській біржі між ОСОБА_6, з одного боку, і ОСОБА_4, з другого боку.

2. Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на 17/100 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі,: яке в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв. м, допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, И, М - вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» -кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, як на частку у спільній сумісній власності подружжя.

3. Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на 17/100 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі, яке в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв. м, допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, И, М - вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» - кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, у порядку спадкування за законом після ОСОБА_6, який помер 14 червня 2016 року.

В судовому засідання позивачка, а також її представник підтримали позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала та пояснила, що вона також має право на спадкове майно.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, згідно поданої заяви позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_4 про розгляд справи викликалась через оголошення на сайті суду.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що 02 березня 1968 року позивачка ОСОБА_1 одружилася з ОСОБА_6, актовий запис №9163.

Від шлюбу народилося двоє дітей: ОСОБА_6 (шлюбне прізвище ОСОБА_5) ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Під час шлюбу 21 листопада 1997 року чоловік позивачки ОСОБА_6 придбав у власність у громадянки ОСОБА_4 17/50 частин домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі, згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №3799, який був укладений на Центральній Одеській біржі.

При укладенні даного правочину між сторонами була досягнута угода про виконання усіх істотних умов договору, а саме була визначена ціна зазначеної частини домоволодіння і чоловіком була передана відповідачці ОСОБА_4 обумовлена сума грошей, а відповідачка в свою чергу звільнила зазначену частину домоволодіння, передала ключі і книжки по оплаті за комунальні послуги.

22 листопада 1997 року сімя позивачки вселилася в дану частину домоволодіння за вказаною адресою.

20 січня 1998 року право власності на 17/50 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі було зареєстроване в ОМБТІ та РОН за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна за №3799 21 листопада 1997 року.

У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за №3799 на 17/50 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі, що в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв.м., допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, «И, М» вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» - кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, який був укладений 21 листопада 1997 року на Центральній Одеській біржі між ОСОБА_6, з одного боку, і ОСОБА_4, з другого боку.

Судом також встановлено, що з 18.03.1998 р. сімя позивачки була зареєстрована у домоволодінні за вищезазначеною адресою.

Згідно технічного паспорту, виготовленого 07.06.2016 року БТІ «Одеської міської ради», в цілому домоволодіння за вищезазначеною адресою складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв.м., житловою (основною) площею 111,8 кв. м, допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, И, М - вбиральня душ, «К» - сарай, «Н» - кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, розташованих на земельній ділянці площею 826 кв. м..

Враховуючи той факт, що будинок був придбаний в період шлюбу, то згідно ст. 22 ОСОБА_9 у редакції 1969 року 17/50 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі є спільним сумісним майном, а тому вона має право на 17/100 частин даного домоволодіння.

Отже за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) необхідно визнати право власності на 17/100 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі,: яке в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв. м, допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, И, М - вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» -кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, як на частку у спільній сумісній власності подружжя.

В судовому засіданні також встановлено, що 14 червня 2016 року ОСОБА_6 помер та після його смерті залишилась спадщина у вигляді 17/100 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі.

Спадкоємцями першої черги після померлого ОСОБА_6, згідно ст. 1261 ЦК України є його дружина ОСОБА_1, а також дочка ОСОБА_5.

Окрім того, згідно ст. 1266 ЦК України спадкоємцем першої черги за правом представлення є онучка спадкодавця ОСОБА_3, оскільки її мати - ОСОБА_8 - донька спадкодавця, померла ще до відкриття спадщини, 06 травня 2014 року.

З матеріалів спадкової справи вбачається, що ОСОБА_1у встановлений законом строк звернулася до приватного нотаріуса. Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10М із заявою про прийняття спадщини.

ОСОБА_5 і ОСОБА_3, як спадкоємці першої черги, подали до даного нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Згідно ч. 5 ст. 1273 ЦК України відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною.

Частиною 6 ст. 1273 ЦК України встановлено, що відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття.

В судовому засіданні встановлено, що ані ОСОБА_5 і ОСОБА_3 не подавали заяв про відкликання відмови від прийняття спадщини, отже вони не вони втратили право на спадщину.

Відповідно до матеріалів спадкової справи вбачається, що нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна №3799 від 21 листопада 1997 року не був нотаріально посвідчений.

На підставі вищенаведеного, суд вважає, що необхідно визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на 17/100 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі, яке в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв. м, допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, И, М - вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» - кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, у порядку спадкування за законом після ОСОБА_6, який помер 14 червня 2016 року.

Керуючись ст.ст. 22,27 ОСОБА_9 України, ст. ст. ст. 47 ч. 2, 227 ЦК України в редакції 1963р., ст.ст. 1218-1220, 1261,1266,1273 ЦК України ст.ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна за №3799 на 17/50 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі, що в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв.м., допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, «И, М» вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» - кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, який був укладений 21 листопада 1997 року на Центральній Одеській біржі між ОСОБА_6, з одного боку, і ОСОБА_4, з другого боку.

3. Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на 17/100 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі,: яке в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв. м, допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, И, М - вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» -кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, як на частку у спільній сумісній власності подружжя.

4. Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності на 17/100 часток домоволодіння №70 по вулиці Штильовій в м. Одесі, яке в цілому складається з: трьох жилих будинків літ. літ. «А», «Б», «В», загальною (корисною) площею 248,9 кв. м, житловою (основною) площею 111,8 кв. м, допоміжною площею 137,1 кв. м, та господарських будівель і споруд: «Г» - котельня, «Е» - гараж, «Ж» - літня кухня, «З» - веранда, И, М - вбиральня-душ, «К» - сарай, «Н» - кладова, «П» - льох, №1-15 огорожа, у порядку спадкування за законом після ОСОБА_6, який помер 14 червня 2016 року.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня отримання копії повного тексту рішення.

Суддя:

Повний текст складено та підписано 08.10.2018р.