Провадження № 2/641/289/2018 Справа № 641/7435/17
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого у справі судді - Боговського Д.Є.,
за участю секретаря судового засідання Бєлової Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Харківська міська рада, про визначення порядку користування земельною ділянкою, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна,97, між співвласниками домоволодіння, відшкодувати судові витрати.
До суду надійшла заява представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 про підтримання позовних вимог в повному обсязі та клопотання про розгляд справи за його відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, повідомлявся про дату, час та місце судового засідання у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву не подавав.
Представник третьої особи Харківської міської ради у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив.
За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Позивачу ОСОБА_1 належить 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна,97 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою 06.11.1999. В даному свідоцтві вказано, що житловий будинок розташований на земельній ділянці розміром 779 м2.
Інша частина житлового будинку належить відповідачу ОСОБА_2
Співвласники житлового будинку не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок.
На замовлення позивача експертом ХНДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_4 було проведено судову земельно-технічну експертизу № 4252, висновок складено 14.09.2018, вартість висновку в розмірі 7150,00 грн. позивачем проведено.
Згідно висновку експертизи технічно можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна,97, між співвласниками з урахуванням можливого подальшого оформлення прав на земельну ділянку згідно земельного законодавства в рамках додержання правил добросусідства; надано два варіанти порядку користування земельною ділянкою згідно ідеальних часток.
Відповідно до положень ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо) (ст. 103 ЗК України).
Статтею 152 Земельного кодексу України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
За ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Враховуючи викладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з урахуванням наявних у справі доказів.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна,97, між співвласниками домоволодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно варіанту № 1 судової земельно-технічної експертизи № 4252, складеного 14.09.2018, та встановити межі земельної ділянки відповідно до схеми в додатку № 1 до висновку експертизи за наступними координатами: відрізок АБ проходить від огорожі до стіни житлового будинку в точці його поділу між співвласниками, по прямій лінії розміром 0,78 м; відрізок БВ проходить по межі розмежування житлового будинку; відрізок ВГ проходить по стіні будинку по прямій лінії розміром 3,18 м; відрізок ГД проходить по прямій лінії розміром 10,43 м від кута прибудови до кута навісу; відрізок ДЕ проходить по прямій лінії розміром 12,65 м; точка Е знаходиться на відстані 9,28 м від кута домоволодіння та 7,55 м від кута повороту огорожі домоволодіння.
Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі 640,00 грн. та витрати на проведення експертизи в розмірі 7150,00 грн.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, м. Харків, пр. Гагаріна,97.

Відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, АДРЕСА_1.

Третя особа - Харківська міська рада, , м. Харків, майдан Конституції,7.

Суддя: ОСОБА_5