Справа № 544/1309/18
Пров.№2/544/553/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 грудня 2018 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Соборна, 41, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом права спільної сумісної власності та визнання права власності на нерухоме майно,

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 у жовтні 2018 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання майна об`єктом права спільної сумісної власності та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог указує про те, що з 2003 року він перебував у фактичних шлюбних відносинах із ОСОБА_2 У період перебування у цих відносинах сторони придбали на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 07.12.2017 приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4, житловий будинок №20 по вул. Абаканській у м. Пирятині Полтавської області ( Договір 1) та земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,0680 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (Договір 2). Договори були оформлені на імя відповідача. Відповідно до абз.4 п.1.4 Договору 1 та п. 3.8 Договору 2 відповідач стверджувала, що вона, перебуваючи з ОСОБА_1 у фактичних шлюбних відносинах, набула вказане нерухоме майно за спільні із позивачем кошти. Згодом відносини з відповідачем погіршилися і відповідач не визнає право власності позивача на ? частину вказаного нерухомого майна, мотивуючи тим, що вона є одноособовим власником вказаного нерухомого майна, оскільки в зареєстрованому шлюбі сторони не перебували. Просив визнати домоволодіння №20 по вул. Абаканська в м. Пирятині Полтавської області обєктом їх з відповідачем спільної сумісної власності та визнати за ним право власності на 1/2 частини указаного домоволодіння із земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив задовольнити у повному обсязі з підстав, викладених у позові.

Відповідач та її представник у судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити у його задоволенні. Представник відповідача зазначив, що дійсно спірне майно було придбане у період перебування сторін у фактичних шлюбних відносинах за спільні кошти. Права позивача на його частку у спільному майні відповідач не заперечує, тому підстав для звернення до суду за захистом своїх прав у позивача не було. Позивач наразі проживає у спірному будинку та ніяких перешкод у його володінні та користуванні не має. Крім того, позивач не звертався до нотаріуса із заявою про визнання за ним права на його частку у спільному майні, тобто жодних заходів досудового врегулювання не вживав.

Заслухавши позивача, відповідача, його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстр. №1244) відповідач ОСОБА_2 07.12.2017 придбала житловий будинок №20 по вул. Абаканській у м. Пирятині Полтавської області, який в цілому складається із будинку А-1 загальною площею 57,0 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., прибудови «а1», сараю «Б», прибудови до сараю «б», сараю «В», прибудови до сараю «в», прибудови до сараю «в1», погреба під частиною будівлі під «В», убиральні «Д», сажа «Г», навісу «г», літнього душу «Ж», огорожі 1,2,3, воріт №4, зливної ями №5 ( а.с.7). Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 (реєстр. №1246), відповідач ОСОБА_2 07.12.2017 також придбала земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,0680 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :50:019:0167 (а.с.9). Право власності на вказане нерухоме майно зареєстроване за відповідачем (а.с.8,10).

Згідно із ст. 74 СК України якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення гл. 8 цього Кодексу.

Тобто при застосуванні ст. 74 СК України слід виходити з того, що указана норма поширюється на випадки, коли чоловік і жінка не перебувають у будь-якому іншому шлюбі та між ними склалися усталені відносини, що притаманні подружжю.

Крім того, для визначення осіб як таких, що перебувають у фактичних шлюбних відносинах, для вирішення майнового спору на підставі ст. 74 СК України, суд повинен встановити факт проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без шлюбу в період, протягом якого було придбано спірне майно.

Факт спільного проживання сторін однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу в період, протягом якого було придбано спірне майно, у судовому засіданні у своїх поясненнях визнано представником відповідача, тому у відповідності до ст. 82 ЦПК ці обставини доказуванню не підлягають. Указані обставини також підтверджуються нотаріально посвідченими договорами купівлі-продажу спірного майна (а.с.7,9). При цьому суд не має обґрунтованих сумнівів щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

Майно, набуте під час спільного проживання особами, які не перебувають у зареєстрованому шлюбі між собою, є об'єктом їхньої спільної сумісної власності, якщо: 1) майно придбане внаслідок спільної праці таких осіб, як сім'ї (при цьому спільною працею осіб слід вважати їхні спільні або індивідуальні трудові зусилля, унаслідок яких вони одержали спільні або особисті доходи, об'єднані в майбутньому для набуття спільного майна, ведення ними спільного господарства, побуту та бюджету); 2) інше не встановлено письмовою угодою між ними.

У абзаці 4 пункту 1.4 нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку та у п. 3.8 договору купівлі-продажу земельної ділянки покупець ОСОБА_2 стверджувала, що набула вищевказане спірне майно, перебуваючи з ОСОБА_1 у фактичних шлюбних відносинах, набула вказане нерухоме майно за спільні із позивачем кошти, про що є його заява про згоду на укладення договору. Зазначені обставини також визнані у судовому засіданні представником відповідача і жодними іншими доказами не спростовані.

Відповідно до статей 60, 61, 63 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно положень ст. 369 Цивільного кодексу (далі- ЦК) України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

За змістом ч. 1 ст. 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 70 СК України, у разі поділу майна, що є об'єктом спільної сумісної власності подружжя, частки дружини та чоловіка є рівними.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання домоволодіння №20 по вул. Абаканська в м. Пирятині Полтавської області обєктом права спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, такими, що були набуті під час спільного проживання однією сім'єю без реєстрації шлюбу, та визнання за ним права власності на 1/2 частину указаного майна є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Та обставина, що відповідач не оспорює вказані факти не є підставою для відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, оскільки право власності на спірне майно зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2, що позбавляє позивача реальної можливості реалізовувати право власності на частку у майні, зміст якого полягає у володінні, користуванні та розпорядженні своїм майном на власний розсуд. Крім того позивач вправі визначити частку у праві спільної сумісної власності, розмір якої становить 1/2 частини майна. Доводи відповідача про те, що між сторонами відсутній спір про поділ спільного майна, тому вони мають можливість його вирішити в позасудовому порядку, суд не бере до уваги. Відповідно до п.4.4. Порядку вчинення нотаріальних дій, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 №296/5, у редакції від 07.11.2018, дружина і чоловік мають право на укладання договорів про поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. Укладення таких договорів між особами, які проживають спільно однією сім`єю без реєстрації шлюбу, Порядком не передбачено.

Керуючись ст.ст. 4-6, 76, 263-265, 274-279 ЦПК України, ст. 63, 70, 74 СК України, ст. 370 ЦК України, с у д,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна обєктом права спільної сумісної власності та визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.

Визнати домоволодіння №20 по вул. Абаканська в м. Пирятині Полтавської області обєктом права спільної сумісної власності ОСОБА_1, народження 11 березня 1974 року та ОСОБА_2, народження 03 січня 1985.

Визнати за ОСОБА_1, народження 11 березня 1974 року, право власності на ? частину житлового будинку № 20 по вул. Абаканська у м. Пирятині Полтавської області, загальною площею 57,0 кв. м., житловою площею 27,1 кв.м., прибудови «а1», сараю «Б», прибудови до сараю «б», сараю «В», прибудови до сараю «в», прибудови до сараю «в1», погреба під частиною будівлі під «В», убиральні «Д», сажа «Г», навісу «г», літнього душу «Ж», огорожі 1,2,3, воріт №4, зливної ями №5, на ? частину земельної ділянки площею 0,0680 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :50:019:0167, що розташована по вул.. Абаканська,20 у м. Пирятині Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Пирятинський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 02.01.2019.

Головуючий