Справа № 523/4181/17
Провадження №2/523/725/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2018 р.

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Ліквідаційної комісії обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ

Ліквідаційна комісія обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» звернулась з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що 06 грудня 2016 року позивачем було подано заяву до Суворовського районного суду м. Одеси на судового наказу про стягнення з відповідачки заборгованості. Судовий наказ по справі №523/12670/16-ц було видано 12.10.2016 р..

14 лютого 2017 року ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси було скасовано судовий наказ по справі від 12.10.2016р. №523/12670/16-ц..

Позивач стверджує, що відповідачка має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4182,17 грн., що підтверджується уточненим ОСОБА_4 № 2/63/17-п. (Т1., а.с.75-77)

Окрім того, позивач просить стягнути з відповідача сума індексації у розмірі - 2051,08 грн. (дві тисячі пятдесят одна грн. 51 коп.), три відсотки річних у розмірі - 286,58 грн. (двісті вісімдесят шість грн. 58 коп.).

ОСОБА_4 нарахувань та сплати по банку вбачається, що відповідач періодично сплачувала за спожиті житлово-комунальні послуги саме за тарифами встановленими ОСББ «Маловський», претензій, питань та скарг щодо створення тарифів, їх складову та їх затвердження на адресу Управління ОСББ «Маловський» або ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» від відповідача не надходило.

З урахуванням наданих відповідачкою квитанцій за використані житлово-комунальні послуги, позивач зменшив суму заборгованості.

Позивач також посилається на те, що згідно акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 10 листопада 2008 року, директором ОСОБА_5 з балансу ПП «Маловський» передано на баланс ОСББ «Маловський» будинок №10 по вул. Маловського, м. Одеси.

ОСББ «Маловський», як балансоутримувачем будинку, були укладені договори з комунальними ими підприємствами м. Одеси, в діяльність, яких входить надання комунальних послуг, а саме: з «Інфоксводоканал» - договір № 180/1 від 06.08.2010р,: з ТОВ «Союз» - договір № 1753КС09 03.2009р.; з КП «Теплопостачання м. Одеси» - договір № 1453 від 01.12.2008р..

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі, а також пояснили, що відповідач сплачував за комунальні послуги на власний розсуд, а тому виникла заборгованість.

Відповідачка позовні вимоги не визнала та пояснила, що позивач нараховував платежі за комунальні послуги за завищеними тарифами, а тому вона сплачувала за послуги частково. Крім того, взагалі послуги з прибирання території позивачем не здійснювались, а тому позивач неправомірно нараховував плату за них.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні

Судом встановлено, що рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 21.04.2011 року, яке було змінено рішенням апеляційного суду Одеської області від 11.08.2011 року було визнано недійсним рішення установчих зборів від 13.11.2008 року щодо створення ОСББ «Маловський» по вул. Маловського, 10 у м. Одесі; визнаний недійсним статут ОСББ «Маловський», зареєстрований у виконкомі ОМР в реєстрі № 186 від 26.11.2008 року; визнано недійсною державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Маловський», проведену державним реєстратором виконкому Одеської міської ради 20.11.2008 року.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012 року у цивільній справі№1527/6520/12 припинено юридичну особу - ОСББ «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19 червня 2014 року у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 01.07.2016 року змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/13-ц шляхом заміни померлого ліквідатора голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_6 на голову ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_1

ОСОБА_4 витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_1 є головою комісії з припинення або ліквідатор ОСББ «Маловський».

Відповідно до ч. 4 ст. 105 ЦК України, до комісії з припинення юридичної особи (ліквідаційної комісії") або ліквідатора з моменту призначення переходять повноваження щодо управління справами юридичної особи. Голова комісії, її члени або ліквідатор юридичної особи представляють її у відносинах з третіми особами та виступають у суді від імені юридичної особи, яка припиняється. З дня призначення ліквідаційної комісії до неї переходять права керівника (органів управління) юридичної особи. Під час здійснення своїх повноважень ліквідаційна комісія має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть відповідальність за зобов'язаннями боржника

На підставі викладеного, ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський» має право звертатись з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 13 Закону «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач зобов'язаний регулярно, щомісяця оплачувати житлово-комунальні послуги.

В силу ст.322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом.

ОСОБА_4 зі ст. 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх гримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

ОСОБА_4 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідачка ОСОБА_3 зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 б. 10, кв. 63.

Вказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Маловський», яке є виконавцем житлово-комунальних послуг, законним представником якої є ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський». (а.с. 13-15)

У вищевказану квартиру, власником якої була відповідач централізовано постачалися послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, газопостачання, послуги по вивезенню ТПВ (сміття) та інші послуги для проведення господарської життєдіяльності будинку та прибудинковій території.

Судом встановлено, що відповідач у порушення п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, не сплачував в повному обсязі за спожиті ним комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території в період з квітня 2013р. по 31 грудня 2015р., що призвело до утворення заборгованості за комунальні послуги за у розмірі 4182,17 грн.. (Т1., а.с. 81)

Споживачі зобовязані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Маловський» та відповідачем сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (правова позиція Верховного Суду України від 30.10.2013 року у справі 6-59цс13).

В звязку з чим, посилання відповідача на відсутність договору між ним та позивачем не звільняє його від обовязку сплачувати комунальні послуги.

Судом також встановлено, що відповідач має прями договори про надання послуг з водопостачання та теплопостачання як з філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс», так і з КП «Теплопостачання м. Одеси», однак, позивач ставить питання про стягнення заборгованості за інший період, тобто до початку дії даних договорів.

Крім того, за період нарахування заборгованості відповідач не зверталася з претензіями та вимогами про не згоду з встановленими тарифами або з невідповідністю якості послуг.

Наявний в справі акт щодо ненадання послуг з прибирання територій складений без участі представників позивача.

Суд також вважає, що інші заперечення відповідача не мають суттєвого значення для вирішення справи.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

06 грудня 2016 року позивачем було подано заяву до Суворовського районного суду м. Одеси на судового наказу про стягнення з відповідачки заборгованості. Судовий наказ по справі №523/12670/16-ц було видано 12.10.2016 р..

14 лютого 2017 року ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси було скасовано судовий наказ по справі від 12.10.2016р. №523/12670/16-ц. (Т1.,а.с. 7)

Відповідачка має заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 4182,17 грн., що підтверджується уточненим ОСОБА_4 № 2/63/17-п., яка підлягає стягненню у повному обсязі.

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (правова позиція Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, справа № 6-59 цс13) від 30 жовтня 2013 року).

Сума індексації у розмірі - 2051,08 грн. (дві тисячі пятдесят одна грн. 51 коп.), три відсотки річних у розмірі - 286,58 грн. (двісті вісімдесят шість грн. 58 коп.). (Т1.,а.с.83-84).

Суд також вважає, що оскільки відповідачка є інвалідом 2-групи, то її необхідно звільнити від сплати судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.105,322, 525,526,617,625 ЦК України, ст.ст. 151,179 ЖК України,ст.ст. 2,5,10,12,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Ліквідаційної комісії обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн. НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 б. 10, кв. 63) на користь Ліквідаційної комісії Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» (, поточний рахунок №2443 в ЮГРУ ПриватБанк, МФО 328704) заборгованість за комунальні послуги у розмірі 4182 гривень 17 копійок, інфляційні витрати у розмірі 2051 гривень 08 копійок, три відсотки річних у розмірі 286 гривень 58 копійок, а всього суму у розмірі 6519 гривень 83 копійки.

3. Звільнити ОСОБА_3 від сплати судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня отримання копії повного тексту рішення.

Суддя:

Повний текст рішення складено та підписано 08.10.2018р.