Провадження №2/512/163/18
18 червня 2018 року Савранський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Бростовської Н.О.,
секретаря - Пустовіт С.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Савранського району, Одеської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Дубинівська сільська рада Савранського району Одеської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком,
Представник позивача ОСОБА_3 звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2, третя особа - Дубинівська сільська рада, посилаючись на те, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, який вона успадкувала за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4, в якому зареєстрований її син - відповідач по справі, який у 2009 році виїхав на постійне місце проживання в м.Одеса і з того часу у вказаному будинку він не проживає, комунальні послуги не сплачує, обов'язки щодо утримання будинку не несе і взагалі з позивачем не спілкується та ніяких контактів з нею не підтримує, у зв'язку з чим представник позивача просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим будинком, а також зняти його з реєстраційного обліку.
В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, остання подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, а справу просила розглянути за її відсутності і відсутності позивача.
Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив на позов, а також заяву про розгляд справи за його відсутністю не подав (а.с.23, 27).
Представник третьої особи - Дубинівської сільської ради - в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву, в якій проти вимог позивача не заперечує, справу просив розглянути за його відсутності (а.с.19, 25).
За таких обставин, враховуючи повторну неявку відповідача, повідомленого належним чином, приймаючи до уваги приписи ч.1 ст.280 ЦПК України та згоду представника позивача на ухвалення заочного рішення, суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи, прийшов до наступного.
Встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 (а.с.11).
Як вбачається з довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої Дубинівською сільською радою від 13.12.2017р. №1144, зареєстрованим місцем проживання відповідача ОСОБА_2 є АДРЕСА_1 (а.с.13-зворот).
Також згідно довідки, виданої виконкомом Дубинівської сільської ради 14.12.2017р. №1145, відповідач зареєстрований у житловому будинку АДРЕСА_1, але з 2009 року і по теперішній час в ньому не проживає, перешкод у користуванні будинком йому ніхто не чинив (а.с.13).
Як зазначено у роз'ясненнях, що містяться у п.74 листа Верховного Суду України від 26.05.2001р. «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)», при вирішенні спорів, пов'язаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу III ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду.
Так, відповідно до ст.163 цієї глави ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).
Також за правилами ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Враховуючи наведене, судом не встановлено будь-яких обставин, які б свідчили про наявність поважних причин неможливості проживання відповідача за зареєстрованою адресою в житловому будинку АДРЕСА_1, що належить позивачу на праві власності, а тому, оцінюючи встановлені обставини справи та відповідні їм норми закону, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки відповідач майже протягом десяти років, а саме з 2009 року і по теперішній час відсутній за місцем своєї реєстрації і підстав, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, для продовження терміну зберігання за ним права користування вказаним житловим будинком судом не встановлено, його особистих речей в будинку позивача немає, що свідчить про втрату ним інтересу до цього будинку, як до свого постійного місця проживання, а тому відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування цим житловим будинком.
Керуючись ст.ст.71, 72, 163 ЖК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч.1 ст.4, ч.3 ст.258, ст.ст.263-265, ч.1 ст.280, ст.ст.281, 282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, з реєстраційного обліку вказаного місця проживання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Савранського районного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення (ч.ч.1, 2 ст.284 ЦПК України).
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи (ч.1 ст.289 ЦПК України).
СУДДЯ (підпис)
Суддя Савранського районного
суду Одеської області Бростовська Н.О.