Справа № 301/2340/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" грудня 2018 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді : Марковича І.І.

при секретарі : Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що 02 серпня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» правонаступником якого за всіма юридичними правами та обов'язками є Акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль», що підтверджується витягом зі Статуту (Надалі по тексту «Позивач», «Банк», Кредитор», «АТ «ОСОБА_1 Аваль») та громадянкою України ОСОБА_2 (Надалі по тексту «Боржник», «Позичальник») було укладено Кредитний договір №014/4043/82/28260 згідно умов якого ОСОБА_1 зобов'язався надати Позичальнику кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом: 34 000 (тридцять чотири тисячі) євро 00 євро-центів строком до 01.08.2013 року, а Позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі: 13,00 % річних, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначені Кредитним договором

18 травня 2009 року з метою зменшення фінансового навантаження в умовах кризових явищ в економіці України Кредитор та Позичальник, досягли згоди про зміну умов погашення Кредиту.

Відповідно до п.1. Додаткової угоди №014/4043/82/28260-1, Сторони досягли згоди врегулювати заборгованість Позичальника за Кредитним договором в порядку передбаченому Додатковою угодою.

Відповідно до п.2. Додаткової угоди №014/4043/82/28260-1 тимчасово на період з 18 травня 2009 року по 18 травня 2010 року Сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу Позичальника за Кредитним договором до розміру, визначеного в Графіку погашення Кредиту.

Також, сторони погодили, що з 18 травня 2009 року погашення заборгованості за Кредитним договором здійснюється Позичальником шляхом здійснення щомісячних ануїтетних платежів (щомісячний рівними частинами платіж, який включає в себе погашення частини заборгованості за Кредитом та процентів) відповідно до Графік) погашення Кредиту.

Отже, з укладенням Кредитного договору та Додаткової угоди до нього у Позичальника виник обов'язок повернути Банку кредит та відсотки за Кредитним договором у строки та в розмірах встановлених Графіком погашення кредитної заборгованості.

Проте, всупереч вимогам п. 5.1. Кредитного договору Позичальник не виконав взяті на себе договірні зобов'язання, не здійснював щомісячно погашення кредитної заборгованості згідно Графіку погашення кредиту та відсотків за кредитом.

Відповідно до Рішення Іршавського районного суду Закарпатської області від 06.12.2011 року по цивільній справі № 2-1016/11 позовні вимоги Банку були задоволені, а саме: стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» - 408 335 грн. 29 коп. заборгованість по кредитному договору, а також 1 700 грн.00 коп. сплачених позивачем судових витрат та 120 грн. витрат з ІТЗ розгляду справи

ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу на рішення Іршавського районного суду Закарпатської області від 06.12.2011 року по справі за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до Рішення Апеляційного суду Закарпатської області від 11.04.2012 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» заборгованість за кредитним договором № 014/4043/82/28260 від 02.08.2006 році в розмірі:

- 262 983 (двісті шістдесят дві тисячі дев 'ятсот вісімдесят три) грн. 72 коп. - заборгованості по тілу кредиту;

- 44 500 (сорок чотири тисячі п'ятсот) грн. 47 коп. заборгованість по відсотках;

- 50 000 (п 'ятдесят тисяч) грн. пені за порушення строків повернення кредиту та відсотків.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» 1 700 (одну тисячу сімсот) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи

Враховуючи те, що Позичальник не виконав Рішення Апеляційного суду Закарпатської області від 11.04.2012 року та вимоги Банку щодо врегулювання Кредитної заборгованості, тим самим нівелюючи приписи чинного в Україні законодавства, ОСОБА_1 змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, так як станом на дату розрахунку заборгованості, а саме станом на: 10.05.2018 року заборгованість Позичальника перед Банком за Кредитним договором не погашена та складає: 47 644 євро 57 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку становить 1 482 794 грн. 21 коп., яка складається з:

- Заборгованість за кредитом у розмірі 23 395 євро 62 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку складає 728 118 грн. 44 коп., в тому числі прострочена заборгованість за кредитом: 23 395 євро 62 євро-центи, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку -складає 728 118 грн. 44 коп.;

- Заборгованість за процентами у розмірі 24 248 євро 95 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку складає 754 675 грн. 77 коп., в тому числі прострочена заборгованість за процентами: 24 173 євро 96 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку складає 752 341 грн. 93 коп.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 03.08.2006 року між Банком (Іпотекодержатель) та громадянкою України ОСОБА_2 Віталієвою було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за номером 2531 (Надалі по тексту «Договір іпотеки») Копія Договору іпотеки від 03.08.2006 року додається).

Так, відповідно до умов Договору іпотеки предмет іпотеки забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з умов Кредитного договору, а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору. За таких умов, Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором отримати задоволення в рахунок майна, заставленого на умовах Договору іпотеки.

Отже, предметом іпотеки, відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки виступає нерухоме майно, а саме:

Незавершений будівництвом, житловий будинок з надвірними спорудами, побудований з цегли, позначений в плані літерою «А», що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, м. Іршава, вул. Першотравнева, буд. 127.

В звязку з наведеним просить у рахунок погашення заборгованості, яка виникла за Кредитним договором №014/4043/82/28260 від 02.08.2006 року у сумі: 47 644 євро 57 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку складає 1 482 794 грн. 21 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, м. Іршава, вул. Першотравнева, буд. 127, - шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою 505 000 грн. 00 коп. Стягнути з громадянки України ОСОБА_2 (ІІШ: НОМЕР_1) на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» витрати по сплаті судового збору у сумі - 1 762 грн. 00 коп. (ОСОБА_4 тисяча сімсот шістдесят дві грн. 00 коп.)

Представник позивача в судове засідання не зявився, надіслав суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі їхнього представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, а тому розгляд справи відбувся на підставі ст. 223 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 02 серпня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» правонаступником якого за всіма юридичними правами та обов'язками є Акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль», що підтверджується витягом зі Статуту (Надалі по тексту «Позивач», «Банк», Кредитор», «АТ «ОСОБА_1 Аваль») та громадянкою України ОСОБА_2 (Надалі по тексту «Боржник», «Позичальник») було укладено Кредитний договір №014/4043/82/28260 згідно умов якого ОСОБА_1 зобов'язався надати Позичальнику кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом: 34 000 (тридцять чотири тисячі) євро 00 євро-центів строком до 01.08.2013 року, а Позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі: 13,00 % річних, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначені Кредитним договором

18 травня 2009 року з метою зменшення фінансового навантаження в умовах кризових явищ в економіці України Кредитор та Позичальник, досягли згоди про зміну умов погашення Кредиту.

Відповідно до п.1. Додаткової угоди №014/4043/82/28260-1, Сторони досягли згоди врегулювати заборгованість Позичальника за Кредитним договором в порядку передбаченому Додатковою угодою.

Відповідно до п.2. Додаткової угоди №014/4043/82/28260-1 тимчасово на період з 18 травня 2009 року по 18 травня 2010 року Сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу Позичальника за Кредитним договором до розміру, визначеного в Графіку погашення Кредиту.

Також, сторони погодили, що з 18 травня 2009 року погашення заборгованості за Кредитним договором здійснюється Позичальником шляхом здійснення щомісячних ануїтетних платежів (щомісячний рівними частинами платіж, який включає в себе погашення частини заборгованості за Кредитом та процентів) відповідно до Графік) погашення Кредиту.

Отже, з укладенням Кредитного договору та Додаткової угоди до нього у Позичальника виник обов'язок повернути Банку кредит та відсотки за Кредитним договором у строки та в розмірах встановлених Графіком погашення кредитної заборгованості.

Проте, всупереч вимогам п. 5.1. Кредитного договору Позичальник не виконав взяті на себе договірні зобов'язання, не здійснював щомісячно погашення кредитної заборгованості згідно Графіку погашення кредиту та відсотків за кредитом.

Відповідно до Рішення Іршавського районного суду Закарпатської області від 06.12.2011 року по цивільній справі № 2-1016/11 позовні вимоги Банку були задоволені, а саме: стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» - 408 335 грн. 29 коп. заборгованість по кредитному договору, а також 1 700 грн.00 коп. сплачених позивачем судових витрат та 120 грн. витрат з ІТЗ розгляду справи

ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу на рішення Іршавського районного суду Закарпатської області від 06.12.2011 року по справі за позовом ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до Рішення Апеляційного суду Закарпатської області від 11.04.2012 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» заборгованість за кредитним договором № 014/4043/82/28260 від 02.08.2006 році в розмірі:

- 262 983 (двісті шістдесят дві тисячі дев 'ятсот вісімдесят три) грн. 72 коп. - заборгованості по тілу кредиту;

- 44 500 (сорок чотири тисячі п'ятсот) грн. 47 коп. заборгованість по відсотках;

- 50 000 (п 'ятдесят тисяч) грн. пені за порушення строків повернення кредиту та відсотків.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» 1 700 (одну тисячу сімсот) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи

Враховуючи те, що Позичальник не виконав Рішення Апеляційного суду Закарпатської області від 11.04.2012 року та вимоги Банку щодо врегулювання Кредитної заборгованості, тим самим нівелюючи приписи чинного в Україні законодавства, ОСОБА_1 змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, так як станом на дату розрахунку заборгованості, а саме станом на: 10.05.2018 року заборгованість Позичальника перед Банком за Кредитним договором не погашена та складає: 47 644 євро 57 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку становить 1 482 794 грн. 21 коп., яка складається з:

-Заборгованість за кредитом у розмірі 23 395 євро 62 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку складає 728 118 грн. 44 коп., в тому числі прострочена заборгованість за кредитом: 23 395 євро 62 євро-центи, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку -складає 728 118 грн. 44 коп.;

-Заборгованість за процентами у розмірі 24 248 євро 95 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку складає 754 675 грн. 77 коп., в тому числі прострочена заборгованість за процентами: 24 173 євро 96 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку складає 752 341 грн. 93 коп.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, 03.08.2006 року між Банком (Іпотекодержатель) та громадянкою України ОСОБА_2 Віталієвою було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за номером 2531 .

Так, відповідно до умов Договору іпотеки предмет іпотеки забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що витікають з умов Кредитного договору, а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору. За таких умов, Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором отримати задоволення в рахунок майна, заставленого на умовах Договору іпотеки.

Отже, предметом іпотеки, відповідно до п. 1.2. Договору іпотеки виступає нерухоме майно, а саме:

Незавершений будівництвом, житловий будинок з надвірними спорудами, побудований з цегли, позначений в плані літерою «А», що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, м. Іршава, вул. Першотравнева, буд. 127

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ч. 1 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ч. 1 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно ст. 611 ч.1 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 536 ч.1, ч. 2 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч .2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Стаття 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 610, ч. 1 ст. 611, ч. 1, 2 ст. 536, 623, ч.2 ст. 625, ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, , ст. ст. ст. 11, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку» суд,-

Р І Ш И В :

Позов задоволити.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, яка виникла за Кредитним договором №014/4043/82/28260 від 02.08.2006 року у сумі: 47 644 євро 57 євро-центів, що в еквіваленті в національній валюті по курсу НБУ на дату розрахунку складає 1 482 794 грн. 21 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: об'єкт незавершеного будівництва, житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Закарпатська область, Іршавський район, м. Іршава, вул. Першотравнева, буд. 127, - шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою 505 000 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» витрати по сплаті судового збору у сумі - 1 762 грн. 00 коп. (ОСОБА_4 тисяча сімсот шістдесят дві грн. 00 коп.)

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович