Справа № 489/4524/18
Провадження №2/489/574/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2018 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста ОСОБА_1 у складі:

головуючого судді Румянцевої Н.О.,

із секретарем судових засідань ОСОБА_2,

за участю: представника позивача ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_4 такою, що втратила право користування житловим приміщенням кімнатою № 47 в гуртожитку по вулиці Д. Яворницького, 2б в м. Миколаєві. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач, хоч і зареєстрована за вказаною адресою, проте не проживає в вищезазначеній кімнаті понад одного року, не бере участі в утриманні житла, не сплачує комунальні послуги. У звязку з реєстрацією відповідача за адресою, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які фактично не надаються, але нараховуються.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратила право користування житловим приміщенням кімнатою № 47 гуртожитку по вулиці Д. Яворницького, 2б в м. Миколаєві.

Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги.

Відповідач заперечувала проти позову, зазначила, що проживати у кімнатні вона не могла внаслідок поганої психологічної обстановки.

Зясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

ОСОБА_5 є наймачем кімнати № 47 гуртожитку по вулиці Д. Яворницького в місті Миколаєві на підставі ордеру на житлове приміщення гуртожитку № 345 серії 002394 від 12.12.2013 року виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради. Ордер був виданий на сімю з двох осіб ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с.3)

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 перебували у зареєстрованому шлюбі з 05 червня 2010 року, шлюб розірвано на підставі рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 09 листопада 2017 року (а.с. 40).

Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб спеціалізованого комунального підприємства «Гуртожиток» від 22.09.2017 року за № 3639 за адресою: м. Миколаїв, вул. Горького (ОСОБА_6) зареєстрований ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_4 (а.с.2)

На підставі актів про не проживання від 14.07.2016 року та 02.03.2017 року підписаних свідками та завірених паспортисткою ОСОБА_3, ОСОБА_4 за адресою: м. Миколаїв, вул. Горького (ОСОБА_6), 2б, кім. 47 фактично не проживає з 04 квітня 2016 року (а.с. 4,5).

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном громадянин має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні житлом.

Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду.

Відповідно до положень ч.1,2 ст. 61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, згідно із ст. 72 ЖК України, провадиться в судовому порядку.

Частиною 2 статті 64 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У судовому засіданні були опитані свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8, які пояснили, що знають позивача та відповідача біля чотирьох років. Певний час вони мешкали разом у гуртожитку, потім ОСОБА_4 виїхала та не проживає у кімнаті біля двох років.

Свідок ОСОБА_9 зазначила, що її донька ОСОБА_4 біля двох років не мешкає у квартирі, як вона розійшлась з її чоловіком ОСОБА_3. Підтвердила, що вони забрали з кімнати особисті речі, холодильник та компютер. Також пояснила, що крім морального тиску, її доньці ніхто не перешкоджав проживати у кімнаті.

Сама відповідач у судовому засіданні при наданні пояснень зазначила, що перешкод у користуванні квартирою їй ніхто не чинив, до правоохоронних органів за захистом свого права користування вона не зверталась, речі з кімнати вона забрала, періодично приходила годувати кота, не ночувала, витрати по утриманню квартири не несла.

В судовому засіданні не встановлено того, що позивач створював будь-які перешкоди відповідачу у користуванні квартирою.

Таким чином, ОСОБА_4 не доведено наявності поважних причин її відсутності у спірній кімнаті понад рік (з 2016 по 2018 р.) та/або здійснення нею обов'язку по утриманню спірної квартири, не встановлено наявності інших домовленостей між учасниками правовідносин, тому суд дійшов висновку про те, що ОСОБА_4 втратила право на користування цим житлом.

За таких обставин, оскільки відповідач не є членом сімї наймача, крім того не проживає в спірній кімнаті в гуртожитку, витрати на його утримання не несе, за комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що факт реєстрації відповідача в кімнаті гуртожитку порушує права позивача як наймача, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та законними, і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 89, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування житловим приміщенням кімнатою № 47 в гуртожитку по вулиці Дмитра Яворницького, 2-б в місті Миколаєві.

Позивач: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, пенсійне посвідчення серії ААІ № 594930.

Відповідач: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Ленінський районний суд міста ОСОБА_1 або в порядку статті 355 ЦПК України безпосередньо до Апеляційного суду Миколаївської області.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Ленінського районного

суду міста ОСОБА_1 Румянцева

Повний текст судового рішення складено «14» вересня 2018 року.