Справа № 529/1050/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2018 року Диканський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Гвоздика А. Є. у приміщенні Диканського районного суду в смт. Диканька, розглянувши без проведення судового засідання у порядку спрощеного позовного провадження за правилами письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба" , про визнання договору купівлі-продажу будинку таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що він з відповідачем уклав договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Братів Онищенків, 4, в с. Петро-Давидівці Диканського району Полтавської області, повністю сплативши його вартість, однак нотаріально посвідчений договір не був, позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно.

Оскільки ціна позову по вказаній справі не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, вказаний спір не підпадає під положення ч. 4 ст. 247 ЦПК України у якій передбаченні спори які не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного провадження, дана справа є малозначною, а тому відповідно до ч. 13 ст. 7, ч. 5 ст. 279 ЦПК України вона була розглянута без повідомлення сторін в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами.

З наявної у матеріалах справи поштової розписки про отримання відповідачем, в особі Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба", копії ухвали про відкриття провадження у справі та копії позову з доданими до неї копіями документів вбачається, що відповідач зазначені документи отримав заздалегідь, однак у визначений йому строк відзиву на позов або якихось клопотань суду не подав, що в свою чергу вважає суд свідчить про байдуже ставлення відповідача як до вимог позивача, так і до розгляду справи стосовно нього.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 08 травня 1992 року на підставі договору купівлі-продажу позивач придбав у колгоспі ім. Дружба домоволодіння, розташоване по вул. Братів Онищенків, 4, в с. Петро-Давидівка Диканського району Полтавської області, повністю сплативши його вартість, що підтверджується відповідною довідкою виданою правонаступником вказаного колгоспу - Товариством з обмеженою відповідальністю "Дружба".

З довідки відповідача вбачається, що воно Товариство з обмеженою відповідальністю "Дружба" є правонаступником колгоспу ім. Дружба.

Згідно технічного паспорта, виданого 03 серпня 2018 року Приватним підприємством Полтавське Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" /далі - БТІ/, вказане домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. А-1, літньої кухні - літ. Б, сараїв - літ. Г, гаража - літ. В, огорожі № 2, воріт огорожі № 3, колодязя питного № 1. Однак договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку посвідчений не був, хоча володіє та розпоряджається ним, як власник.

Згідно до ст. 86 та ст. 100 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, який діяв на момент придбання позивачем вказаного будинку, право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. В особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження.

Відповідно до норм ст.ст. 316, 317, 328 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а ч. 1 ст. 321 ЦК України вказує, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позивач користується придбаним домоволодінням, як власник, зареєстрований та постійно проживає у ньому, що підтверджено довідкою Петро-Давидівської сільської ради Диканського району Полтавської області.

Окрім цього, позивачу, Петро-Давидівською сільською радою, була надана земельна ділянка на якій розташований придбаний ним раніше будинок, загальною площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що вбачається з довідки, виданої цією сільською радою.

Оскільки позивач, як покупець, повністю виконав умови договору, передавши відповідачу, як продавцю, визначену ними вартість майна, а відповідач передав позивачу майно, яким той користується до даного часу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за позивачем права власності на вказане майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 328 ЦК України, ст. 86 та ст. 100 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, ст. ст. 7, 8, 81, 83, 89, 141, 258, 259, 263-268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба", розташованого в с. Петро-Давидівка Диканського району Полтавської області, Код , про визнання договору купівлі-продажу будинку таким, що відбувся, та визнання права власності на житловий будинок, задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 08 травня 1992 року, згідно якого колгосп "Дружба" Диканського району Полтавської області, правонаступником якого є Товаристо з обмеженою відповідальністю "Дружба", продав, а ОСОБА_1 придбав житловий будинок, розташований по

вул. Братів Онищенків, 4, в с. Петро-Давидівка Диканського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, розташований по вул. Братів Онищенків, 4, в с. Петро-Давидівка Диканського району Полтавської області по вул. Молодіжній, 34, який, вцілому складається з житлового будинку літ. А-1, літньої кухні - літ. Б, гаража - літ. В, сараїв - літ. Г, г, колодязя питного № 1, огорожі № 2, воріт огорожі № 3.

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Головуючий: