Справа № 369/6424/17
Провадження № 2/369/906/18
05.06.2018 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі
головуючого судді Волчко А.Я.
при секретарі Раситюк М.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Конвалія 2012» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
У червні 2017 року позивач ТОВ «Конвалія 2012» звернувся із позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право власності ТОВ «Конвалія 2012» на праві приватної власності належать приміщення, загальною площею 4132, 8 м. кв., які розташовані за адресою м. Вишневе, вул. Сятоюріївська 20.
01.10.2013 року між ТОВ «Конвалія 2012» та ОСОБА_1 був укладений Договір №316 про оренду ліжко-місць в гуртожитку.
Пунктом 1 Договору було визначено, що Відповідачу надаються 3 ліжко-місця для тимчасового проживання в кім. № 316 гуртожитку, який розташовано за адресою : вул. Святюріївська 20 в м. Вишневе. Термін дії Договору з 1.10.2013 року по 31.12.2014 року.
Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди одного ліжко-місця становить 425, 00 грн. Загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 1 275, 00 грн.
Пунктом 4 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць.
17 березня 2016 року Апеляційним судом Київської області було винесено рішення, яким з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Конвалія 2012» за період часу з лютого 2014 року по липень 2016 року було стягнуто борг по оплаті орендної плати в розмірі 6 575, 00 грн.
Починаючи з серпня 2015 року по серпень 2016 року Відповідачі продовжували ухилятися від виконання своїх обовязків по платі за користування ліжко-місцями. Станом на 31.06. 2017 року за вказаний період у відповідачів утворилась заборгованість у розмірі 24 138 грн.
Просили суд стягнути солідарно з відповідачів борг по орендній платі у розмірі 24 138 грн. та суму сплаченого судового збору.
У подальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив суд у зв»язку з тим, що станом на 31.01.2018 року за вказаний період у відповідачів залишилась заборгованість в розмірі 29 671, 03 грн., яка складається з суми основного боргу - 16 575, 00 грн., суми втрат від інфляції - 4 082, 55 грн. та 3-х процентів річних - 9 013, 48 грн.
В серпні 2016 року Відповідачі звільнили займане приміщення, однак залишок боргу залишився не сплаченим.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ТОВ «Конвалія 2012» борг по орендній платі за проживання в кім. № 316, по вул. Святоюріївська, 20 в м. Вишневе, Києво-Святошинського району, Київської області в розмірі 29 671, 03 грн., яка складається з суми основного боргу - 16 575, 00 грн., суми втрат від інфляції - 4 082, 55 грн. та 3-х процентів річних - 9 013, 48 грн.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ТОВ «Конвалія 2012» судовий збір.
У судове засідання представник позивача ТОВ «Конвалія 2012» не з»явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду від представника позивача надійшла заява, в якій він позов підтримав та просив його задовольнити, розгляд справи просив проводити у його відсутності.
У судове засідання відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з»явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не відомі.
Суд, зясувавши дійсні обставини та давши оцінку зібраним в справі доказам, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 01.10.2013 року між ТОВ «Конвалія 2012» та ОСОБА_1 був укладений Договір №316 про оренду ліжко-місць в гуртожитку.
Пунктом 1 Договору було визначено, що Відповідачу надаються 3 ліжко-місця для тимчасового проживання в кім. № 316 гуртожитку, який розташовано за адресою : вул. Святюріївська, 20 в м. Вишневе. Термін дії Договору з 1.10.2013 року по 31.12.2014 року.
Пунктом 3 Договору визначено, що ціна оренди одного ліжко-місця становить 425, 00 грн. Загальна сума до оплати за три ліжко-місця становить 1 275, 00 грн.
Пунктом 4 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15-го числа кожного місяця за поточний місяць.
17 березня 2016 року Апеляційним судом Київської області було винесено рішення, яким з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Конвалія 2012» за період часу з лютого 2014 року по липень 2016 року було стягнуто борг по оплаті орендної плати в розмірі 6 575, 00 грн.
Згідно довідки про заборгованість за оренду 3-х ліжко-місця гуртожитку вбачається, що заборгованість ОСОБА_1, ОСОБА_2 за користування кімнатою № 316 становить за період з 01.08. 2015 року по 31.01. 2018 року в загальному розмірі 29 671,03 грн., яка складається з суми основного боргу 16 575,00 грн., суми втрат від інфляції 4082,48 грн. та трьох відсотків річних 9013,48 грн..
Згідно вимог ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина.
Статтею 820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Правовідносини щодо користування жилою площею у гуртожитках врегульовані окремою главою 4 розділу ІІІ Житлового кодексу Української РСР.
Відповідно до вимог ст. 130 ЖК Української РСР визначено, що порядок користування жилою площею у гуртожитках визначається законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Згідно до п. 38 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208, (яке діяло на час виникнення та існування спірних правовідносин) громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду.
Відповідно до п. 39 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 03 червня 1986 року № 208 передбачено, що плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця.
Згідно вимог ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно вимог ч. 3 ст. 816 ЦК України визначено що, якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов»язки за договором найму житла є солідарними.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позову, тому з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача ТОВ «Конвалія 2012» слід стягнути солідарно борг по оплаті за орендну плату в загальному розмірі 29 671,03 грн..
Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів згідно зі ст. 141 ЦПК України на користь позивача.
Керуючись ст. 130 ЖК Української РСР, ст. ст. 15, 16, 810, 812, 815, 816 ЦК України, ст. ст. 12, 81, 141, 259, 268, 280, 282, 284 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Конвалія 2012" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Конвалія 2012" заборгованість по орендній платі за проживання в кімнаті за № 316 по вул. Святоюріївська, 20 в м. Вишневе, Києво-Святошинського району Київської області у розмірі 29 671, 03 грн., яка складається з суми основного боргу 16 575, 00 грн., суму втрати від інфляції 4 082,55 грн., та 3% річних 9013, 48 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Конвалія 2012" суму сплаченого судового збору у розмірі 800 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Конвалія 2012" суму сплаченого судового збору у розмірі 800 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: А.Я. Волчко