Справа № 539/2767/18
Провадження № 2/539/1071/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2018 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Алтухової О.С.,

за участю секретаря Гусак А.О.,

учасники справи у судове засідання не зявилися,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

07.08.2018 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, в якій просили:

- визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, у порядку спадкування за заповітом майна померлого 28.01.2018 року ОСОБА_4, право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лубенський район, с. Кревелівка, вул. Новоселівка, буд. 8, та складається з житлового будинку Літ. А-1, загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., літньої кухні Літ. Б, погребу Літ. Б, сараю Літ. В, вбиральні Літ. Г, колодязя №1, огрожі №2;

- визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, у порядку спадкування за заповітом майна померлого 28.01.2018 року ОСОБА_4, право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лубенський район, с. Кревелівка, вул. Новоселівка, буд. 8, та складається з житлового будинку Літ. А-1, загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., літньої кухні Літ. Б, погребу Літ. Б, сараю Літ. В, вбиральні Літ. Г, колодязя №1, огрожі №2.

В обгрунтиування своїх вимог вказали, що 28.01.2018 року помер їх батько ОСОБА_4, згідно заповіту він заповів усе майно їм, однак, постановою нотаріуса у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на нього. Це і стало підставою для звернення з позовною заявою до суду.

Позивачі по справі у судове засідання не зявилися, про час та місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують, наполягають на їх задоволенні.

Відповідач явку свого повноважного представника у судове засідання не забезпечив, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив розглядати справу без участі його представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у звязку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 28.01.2018 року у віці 89 років помер ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ №367809, виданого 29.01.2018 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №29.

Копіями свідоцтво про народження серії IV-ЯР №006932 та серії ЯЭ №212488 підтверджується, що ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_1 та ОСОБА_5, яка, згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії І-КЕ №288220 після реєстрації шлюбу взяла прізвище чоловіка «Ляшенко», відповідно, - що свідчить про те, що в силу приписів ст. 1261 ЦК України позивачі є спадкоємцями першої черги після померлого ОСОБА_4

25.05.2017 року ОСОБА_4 склав заповіт, який було посвідчено старостою виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Лубенського району Полтавської області ОСОБА_6, в якому зробив таке розпорядження: все моє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі, усе те, що буде належати по закону і на що я матиму право заповідаю: ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.07.2018 року, виданої приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_7, у видачі свідоцтва пр оправо на спадщину на імя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок №8 по вул. Новоселівка в с. Кревелівка Лубенського району Полтавської області після смерті 28.01.2018 року ОСОБА_4 відмовлено.

Постанова мотивована тим, що спадкоємці не надали правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок.

Однак, позивачі у справі правовстановлюючий документ на спадковий житловий будинок не надали, оскільки не мають можливості, так як документ відсутній.

Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Отже, підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину стала відсутність державної реєстрації житлового будинку та відповідних документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нього.

Разом з тим, суд констатує, що позивачі своєчасно у межах строків встановлених законом звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак позбавлені отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, розташований за адресою: Полтавська область, Лубенський район, с. Кревелівка, вул. Новоселівка, буд. 8, з тієї підстави, що не мають правовстановлюючого документу на нього.

В матеріалах справи міститься копія довідки №2-316, виданої 24.04.2018 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради, з якої вбачається, що земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, площею 0,13 гектара, та для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектара, в с. Кревелівка по вул. Новоселівка, 8, Лубенського району Полтавської області, була надана в постійне користування померлому 28.01.2018 року ОСОБА_4 (державний акт не виготовлявся).

Крім цього, в матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок по вул. Новоселівка, буд. 8, с. Кревелівка, виготовлений станом на 25.04.2018 року, який складається з плану будинку, характеристики будівель та споруд та його експлікації, відповідно до яких житловий будинок під літерою А-1 має площу загальну площу 67,4 м.кв. та житлову 27,5 м.кв. При цьому, садиба включає літню кухню під ліьтерою Б, сарай під літерою В, вбиральню під літерою Г, колодязь під №8 та огорожу під №2.

При цьому, відповідно до довідки КП «Лубенського міжрайонного БТІ» від 26.04.2018 року №505-Т, право власності на спірний житловий будинокстаном на 29.12.2012 року в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано.

Відповідно до інформаційної довідки, складеної приватним підприємством «Бюро послуг та консультацій» від 26.04.2018 року №1255, інвентаризаційна вартість спірного не зареєстрованого житлового будинку становить 118085,00 грн. Крім того, зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані до 05.08.1992 року не відносяться до самочинного будівництва та переобладнання, згідно інструкції про порядок проведення технічної інфентаризації обєктів нерухомого майна, затвнердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127 і зареєстрованого в Мінюсті України 10.07.2001 року за №582/5773.

Також, суд звертає увагу на те, що згідно копії довідки №2-641, виданої 09.07.2018 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради, ОСОБА_4, який помер 28.01.2018 року, був зареєстрований та проживав в спірному житловому будинку, а на момент його смерті в будинку ніхто не був зареєстрований і не проживав.

Суд, досліджуючи та оцінюючи вищенаведені факти та обставини справи, керується наступними нормами чинного законодавства.

Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом, - так, позивачі по справі бажають набути право власності на спірний житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1268, ч. 1,2 ст. 1269 Цивільного кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

В ч. 1 ст. 1270 цього кодексу вказано, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Зі змісту постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії не вбачається, що позивачами було пропущено строк для прийняття спадщини, а тому вони звернулися до приватного нотаріуса з заявами про прийняття спадщини у межах строку, встановленого ч. 1 ст. 1270 ЦК України.

Згідно ч. 1,2 ст. 1296 та ч. 1 ст. 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Проте, з матеріалів справи вбачається, що спадкоємцям було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки, останнім не було надано жодних правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 цього закону, рішення державного реєстратора, витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав надаються в електронній та (за бажанням заявника) в паперовій формі.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у ОСОБА_8 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Таким чином, ОСОБА_4 набув право власності на вище вказаний житловий будинок до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме у 1968 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

11 березня 1985 року була прийнята постанова Ради Міністрів Української РСР від №105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», на виконання якої у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Проте, ОСОБА_4 своє право власності в БТІ не зареєстрував, не оформив.

Відповідно до ст. 100 Цивільного кодексу УРСР від 18.07.1963 № 1540-VI в особистій власності громадян можуть бути жилий будинок.

Отже, нездійснення державної реєстрації спірного житлового будинку та відсутність правовстановлюючих документів на нього в інвентаризаційній справі бюро технічної інвентаризації не є підставою для відмови позивачам в отриманні права на спадщину за заповітом на вказаний житловий будинок, оскільки виникнення права власності на нього на момент його побудови не залежало від державної реєстрації цього права та отримання відповідних правовстановлюючих документів на нього.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Таким чином, позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташований в Полтавській області Лубенського раойну в с. Кревелівка по вул. Новоселівка буд. №8, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку.

Тому, враховуючи вищевикладене та керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачів є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а, отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 1,2,4,10,12,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, у порядку спадкування за заповітом майна померлого 28.01.2018 року ОСОБА_4, право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лубенський район, с. Кревелівка, вул. Новоселівка, буд. 8, та складається з житлового будинку Літ. А-1, загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., літньої кухні Літ. Б, погребу під Б, сараю Літ. В, вбиральні Літ. Г, колодязя №1, огрожі №2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, у порядку спадкування за заповітом майна померлого 28.01.2018 року ОСОБА_4, право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лубенський район, с. Кревелівка, вул. Новоселівка, буд. 8, та складається з житлового будинку Літ. А-1, загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 27,5 кв.м., літньої кухні Літ. Б, погребу під Б, сараю Літ. В, вбиральні Літ. Г, колодязя №1, огрожі №2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області до апеляційного суду Полтавської області.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі:

- ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_1, зареєстроване у встановленому порядку місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5;

- ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2, зареєстроване у встановленому порядку місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_6.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Лубенського району Полтавської області, , адреса реєстрації: Полтавська область, Лубенський район, с. Засулля, вул. Молодіжна, буд. 78.

Текст судового рішення складено та підписано 28.08..2018 року.

Суддя О.С. Алтухова