Справа № 577/3117/18
Провадження № 2/577/1201/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2018 року м. Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі : головуючого судді Галяна С.В.,

при секретарі Кучер Л.П.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: центр надання адміністративних послуг Конотопської міської ради Сумської області, Підлипненська сільська рада міста Конотоп Сумської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, яке розташоване в АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що він, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.12.2015 року є власником житлового будинку АДРЕСА_1. Згідно довідки виконкому Підлипненської сільської ради № 520 від 22.06.2018 року за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований син колишнього власника - ОСОБА_3 Зняти його з реєстрації в добровільному порядку на час вчинення правочину по відчуженню будинку виявилось неможливим. Після укладання Договору купівлі-продажу ОСОБА_4 продовжував проживати в будинку і помер в ньому ІНФОРМАЦІЯ_3. Однак ні на поховання ні після того його син ОСОБА_3 не з'явився. ОСОБА_3 фактично не проживає і не з'являється за адресою своєї реєстрації більше трьох років. На даний час місце фактичного перебування ОСОБА_2 йому не відоме. Реєстрація ОСОБА_2 в будинку перешкоджає йому вільно реалізувати своє право власності та користуватися належним майном, зокрема він не може розпочати ремонт, та оформити субсидію. За таких обставин прохає визнати відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим будинком АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та пояснив, що ОСОБА_3 є йому двоюрідним братом, який зареєстрований в його будинку за адресою: АДРЕСА_1. Але останній не проживає у вказаному будинку, не користується ним. Перешкод в користуванні будинком відповідачу ніхто не чинив.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився повторно, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у встановленому законом порядку (а.с.24,32,35).

Третя особа: Підлипненська сільська рада міста Конотоп Сумської області в судове засідання не з'явилась, надали заяву про розгляд справи без участі їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.30).

Третя особа: центр надання адміністративних послуг Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.21).

Вислухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що по АДРЕСА_1 мається житловий будинок, який згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.12.2015 року належить ОСОБА_1 (а.с.7-9). В даному будинку значиться зареєстрований ОСОБА_3 (а.с.12). Відповідач ОСОБА_3 з 2015 року в будинку по АДРЕСА_1 не проживає, не користується ним (а.с.12).

Як підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, вони ОСОБА_2 за місцем його реєстрації ніколи не бачили, його речі в будинку відсутні.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушним.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено між ним і власником житла або законом.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Аналогічні правові позиції висловлені Верховним Судом України по справам № 6-709цс16 від 16.11.2016 р., № 6-2931цс16 від 15.05.2017 р.

Судовим розглядом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1, відповідач ОСОБА_3 є його двоюрідним братом та сином попереднього власника будинку ОСОБА_7 у зв'язку із чим ОСОБА_3 був зареєстрована в належного позивачу житлового будинку. Але фактично жодного дня з моменту реєстрації права власності позивачем на вказаний будинок, ОСОБА_3 не проживав.

За встановлених обставин суд дійшов висновку про те, що право відповідача ОСОБА_3 на користування чужим майном - спірним житловим будинком підлягає припиненню на вимогу власника цього майна ОСОБА_1 відповідно до положень частини другої статті 405 ЦК України.

З огляду на встановлені факти та надані суду докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити - визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком адресою: АДРЕСА_1

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317,319,383,391,405 ЦК України, ст.ст. 150, 156 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України , ст.ст. 10, 13, 18, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України,суд-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Повне судове рішення складено 04 жовтня 2018 року

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2, РНОКПП: НОМЕР_1) .

Відповідач: ОСОБА_3 (місце реєстрації: АДРЕСА_1)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: центр надання адміністративних послуг Конотопської міської ради (місцезнаходження : м. Конотоп, пр. Миру, 8).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Підлипненська сільська рада міста Конотоп Сумської області (місцезнаходження : с. Підлипне м. Конотоп, майдан Революції, 2).

Суддя Галян С. В.