Справа № 471/607/18-ц
Провадження №2/471/314/18
Номер рядка звіту 46
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"04" жовтня 2018 р.

Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді - Скарницької І.Б.,

за участю секретаря - Данілової Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське цивільну справу № 471/607/18-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у майні та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у майні та визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що позивачу та відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної часткової власності, згідно рішення Братського районного суду Миколаївської області від 27 жовтня 2016 року № 471/872/16-ц, належить по 1/2 частці земельної ділянки площею 10,6097 гектар, кадастровий номер :03:000:0447, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Костуватської сільської ради Братського району Миколаївської області, яку сторони успадкували після смерті мами ОСОБА_3. На даний час у позивача виникла необхідність укласти договір оренди належної їй 1/2 частки земельної ділянки. Відповідач не бажає цього робити, бо має намір своєю часткою розпоряджатися самостійно, а тому виникло питання щодо розподілу майна в натурі. В зв'язку з цим, позивач звернулася до землевпорядної організації щодо розроблення проекту землеустрою на окремо виділену земельну ділянку та отримала витяг ДЗК на неї вже з іншою площею та кадастровим номером. Для того, щоб укласти договір про розподіл майна у нотаріуса необхідно було спочатку зареєструвати своє право власності на 1/2 частину земельної ділянки у реєстрі речових прав. Позивач звернулась до центру надання адміністративних послуг Братської районної державної адміністрації Миколаївської області з питання реєстрації права власності на 1/2 частину земельної ділянки за рішенням суду. Однак, 18 квітня 2018 року державний реєстратор відмовив у реєстрації права в зв'язку з тим, що за зазначеним в заяві кадастровим номером відсутні відомості з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Крім цього відповідач не бажає укладати договір про виділ майна. Вирішити даний спір з іншим співвласником земельної ділянки в позасудовому порядку не має можливості, що і стало приводом для звернення з позовною заявою до суду.

Представник позивача в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином шляхом направлення судових повісток та опублікування оголошення, причини неявки суду невідомі.

Суд, на підставі ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі.

Дослідивши матеріали цивільної справи, перевіривши та оцінивши докази, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, на підставі наступного.

Рішенням Братського районного суду Миколаївської області 27 жовтня 2016 року було визнано за ОСОБА_4 право приватної власності в порядку спадкування після смерті за законом ОСОБА_3, померлої 21 квітня 2004 року на житловий будинок з господарськими спорудами будівлями та огорожами за №3 по вул.. Ольги Барабан в с. Костувате Братського району Миколаївської області; визнано за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право приватної власності по 1/2 частці за кожною на земельну ділянку, розміром 11,25 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах Костуватської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №019233, виданий Костуватською сільською радою Братського району Миколаївської області 14 листопада 2001 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 21 квітня 2004 року.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували своє право власності по 1/2 частці за кожною на земельну ділянку, розміром 11,25 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах Костуватської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №019233, виданий Костуватською сільською радою Братського району Миколаївської області 14 листопада 2001 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 21 квітня 2004 року (а.с. 8-9).

Державним реєстратором було відмовлено в реєстрації права власності у формі власності приватна, спільна часткова, так як він встановив, що відсутні у повному обсязі документи, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень (а.с. 7).

Статтею 41 Конституції України, главою 24 ЦК України встановлено, що право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або оспорювання.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК України).

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є схильною частковою власністю.

Відповідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.

Оскільки, в базах Державного земельного кадастру України на даний час відсутні первічні земельні ділянки з первічними кадастровими номерами, які б підлягали поділу, отже позивач не має можливості у повній мірі реалізувати своє право власності на землю, позовні вимоги слід задовольнити.

Судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265, 280 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у майні та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, в натурі та визнати за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, право приватної власності на земельну ділянку площею 5,3048 га, кадастровий номер :03:000:0841, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Костуватської сільської ради Братського району Миколаївської області, яка утворена шляхом поділу земельної ділянки загальною площею 10,6097 гектар, кадастровий номер :03:000:0447, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Костуватської сільської ради Братського району Миколаївської області.

Залишити право приватної власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,3048 га кадастровий номер :03:000:0842, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Костуватської сільської ради Братського району Миколаївської області, яка утворена шляхом поділу земельної ділянки загальною площею 10,6097 гектар, кадастровий номер :03:000:0447, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Костуватської сільської ради Братського району Миколаївської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

СуддяОСОБА_5