РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі: головуючого судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про виділення в натурі частки із майна, що є в спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про виділення в натурі частки із майна, що є в спільній частковій власності та припинення спільної часткової власності.

На обґрунтування своїх вимог він зазначив, що 14 травня 2018 року, він отримав в дарунок 52/1000 частки в праві власності, на житловий будинок по вулиці Подільська, 73/1, що в місті Хмельницькому, на підставі договору дарування, укладеного між ним та ОСОБА_11, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_12

17 травня 2018 року він звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_12 із заявою про посвідчення договору про поділ нерухомого майна, а саме припинення згідно ст. 367 ЦК України спільної часткової власності та виділення йому 52/1000 частки із житлового будинку за адресою м. Хмельницький, вул. Подільська, 73/1.

На цю заяву нотаріус надала відповідь від 18 травня 2018 року № 437/01-16, з якої вбачалося, що договір про поділ нерухомого майна можливий за умови присутності при посвідченні такого договору всіх сторін власників нерухомого майна по вул. Подільській,73/1, а оскільки громадяни - співвласники, які є власниками квартири № 3 за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 73/1 - ОСОБА_8, ОСОБА_13 та ОСОБА_9 відсутні з 2006 року (відомості з Акту від 17 травня 2018 року, засвідченого головою квартального комітету №17 міста Хмельницького) йому було рекомендовано звернутися за вирішенням даного питання до суду.

Йому відомо, що до отримання частки в праві власності на житловий будинок по вулиці Подільська, 73/1, що в місті Хмельницькому, частиною власників було припинено спільну часткову власність, а саме: ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 та ОСОБА_17.

На даний момент його частка 52/1000 в будинку вул. Подільська, 73/1, яку він отримав у дарунок є відокремленою та має свій окремий вхід та може бути виділена, що підтверджується в

исновком експерта № 32/18 від 24 травня 2018 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з' явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявилась, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_6, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7 в судове засідання не зявилась, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі та участі її неповнолітнього сина.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання не з' явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади.

Відповідач ОСОБА_9 в судове засідання не з' явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади.

Відповідач ОСОБА_10 в судове засідання не з' явився, про час та місце розгляду справи повідомлений шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що ОСОБА_2, на підставі договору дарування частки житлового будинку №993 від 14.05.2018 року, є власником 52/1000 частки будинковолодіння, що складається із житлового будинку №73/1 та житлових будинків №73 та №73/2 по вул. Подільській в місті Хмельницькому до складу якої входить: коридор 1-1 площею 3,9 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 9,6 кв.м., житлова кімната 1-3 площе 5,1 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 10,2 кв.м., а всього загальною площею 28,8 кв.м. Право власності зареєстроване у встановленому законом порядку.

Крім нього, відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 на праві часткової власності належить кожному по 9/1000 частки будинковолодіння, що складається із житлового будинку №73/1 та житлових будинків №73 та №73/2 по вул. Подільській в місті Хмельницькому.

З метою виділення своєї частки в натурі із складу спільної часткової власності, ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_12 із заявою про посвідчення договору про поділ нерухомого майна. Як вбачається з відповіді нотаріуса від 18 травня 2018 року № 437/01-16 договір про поділ нерухомого майна можливий за умови присутності при посвідченні такого договору всіх сторін власників нерухомого майна по вул. Подільській,73/1, а оскільки громадяни - співвласники, які є власниками квартири № 3 за адресою: м. Хмельницький, вул.Подільська, 73/1 - ОСОБА_8, ОСОБА_13 та ОСОБА_9 відсутні з 2006 року (відомості з акту від 17 травня 2018 року, засвідченого головою квартального комітету №17 міста Хмельницького) йому було рекомендовано звернутися за вирішенням даного питання до суду.

Згідно з висновком експерта №32/18 від 24.05.2018 року приміщення фактично виділені та відокремлені в натурі в частках - ОСОБА_2 - 52/1000 частки (загальною площею 28.8 кв.м., житловою площею 24.9 кв.м.) і експлуатуються як окремий самостійний обєкт, а саме: коридор 1-1 площею 3,9 кв.м.; житлова кімната 1-2 площею 9,6 кв.м.; житлова кімната 1-3 площею 5,1 кв.м.; житлова кімната 1-4 площею 10,2 кв.м. Тому 52/1000 часток житлових будинків, що розташовані по вул. Подільській, 73, 73/1, 73/2 у м. Хмельницькому, що становлять загальну площу 28,8 кв.м., житлову площу 24,9 кв.м. можуть бути виділені в натурі, як окремий обєкт нерухомості.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи вищевикладене та те, що відповідно до висновку експерта 52/1000 часток житлових будинків, що розташовані по вул. Подільській, 73, 73/1, 73/2 у м. Хмельницькому можуть бути виділені в натурі, як окремий обєкт нерухомості, суд вважає, що позов ОСОБА_2 слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 364, 356, 358, 367 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 81, 258, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із складу спільної часткової власності 52/1000 частки будинковолодіння, що складається із житлового будинку №73/1 та житлових будинків №73 та №73/2 по вул. Подільській в місті Хмельницькому до складу якої входить: коридор 1-1 площею 3,9 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 9,6 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 10,2 кв.м., а всього загальною площею 28,8 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 52/1000 частки будинковолодіння, що складається із житлового будинку №73/1 та житлових будинків №73 та №73/2 по вулиці Подільській в м. Хмельницькому.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 30 денний строк з дня складання повного судового рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_2, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1;

Відповідачі: ОСОБА_3, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2;

ОСОБА_4, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2;

ОСОБА_5, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2;

ОСОБА_6, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2;

ОСОБА_8, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2;

ОСОБА_9, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2;

ОСОБА_10, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2.

Повний текст судового рішення складено 25.12.2018 року.

Суддя: О.В. Мазурок