Справа № 580/1312/18
Провадження №2/580/520/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 серпня 2018 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Ткаченко Я.О.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 17.04.2009 року між ним та ОСОБА_4 була досягнута угода про придбання домогосподарства, що складається з житлового будинку літ «А» -1964 року побудови - дерев'яного, загальною площею - 61,2 кв. м, житловою - 39,2 кв. м. - вартістю 59 940 грн.; веранди дощатої літ. «а» вартістю 4 137 грн.; погребу цегляного літ. «п/г» вартістю 5 557 грн.; літньої кухні цегляної літ. «Б» вартістю 21 604 грн.; веранди цегляної літ. «б» вартістю 1 275 грн.; сараю дощатого літ. «В» вартістю 810 грн.; сараю цегляного літ. «Д» вартістю 14 227 грн.; сараю цегляного літ. «Ж» вартістю 1 751 грн.; огорожі з дошки літ. « №1-2» вартістю 1 921 грн., та земельної ділянки загальною площею 0,4000 га, з них: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0600 га та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3400 га , що розташоване по АДРЕСА_1 Того ж дня позивач передав ОСОБА_4 обумовлену суму коштів за садибу в розмірі 7 000 грн., а останній - ключі та правовстановлюючі документи на домогосподарство. Крім того, вони домовились у строк до 31.12.2009 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. Його спадкоємцями є відповідачі. Проте, договір купівлі-продажу від 17.04.2009 року нотаріального не посвідчений, тому позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просив визнати договір купівлі-продажу домогосподарства по АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ним право власності на дане нерухоме майно.

В підготовче судове засідання позивач не з'явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідачі в підготовче судове засідання також не з'явилися, надали суду письмове пояснення, в якому повідомили, що визнають позовні вимоги в повному обсязі і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорту, картки (а.с. 8-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець с. Комиші Охтирського району Сумської області, мешканець АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1.

З розписки (а.с. 10), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 17.04.2009 року ОСОБА_4 отримав від позивача грошові кошти в сумі 7 000 грн. 00 коп. за продаж житлового будинку з будівлями та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в присутності свідків.

З свідоцтва (а.с. 11), дослідженого в судовому засіданні вбачається, ОСОБА_4, помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Ромни Сумської області, актовий запис № 277.

З свідоцтва, витягів, технічних паспортів, державних актів, довідок (а.с. 12-18, 22-27), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власником домогосподарства, до складу якого входить: житловий будинок, 1964 року побудови, загальною площею 61,2 кв.м., житловою - 39,2 кв.м., дерев'яний, під. літ «А» - вартістю 59 940 грн.; веранда дощата літ. «а» вартістю 4 137 грн.; погріб цегляний літ. «п/г» вартістю 5 557 грн.; літня кухня цегляна літ. «Б» вартістю 21 604 грн.; веранда цегляна літ. «б» вартістю 1 275 грн.; сарай дощатий літ. «В» вартістю 810 грн.; сарай цегляний літ. «Д» вартістю 14 227 грн.; сарай цегляний літ. «Ж» вартістю 1 751 грн.; огорожа з дошки літ. « №1-2» вартістю 1 921 грн., та земельної ділянки загальною площею 0,4000 га, з них: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0600 га, кадастровий номер НОМЕР_3 та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3400 га, кадастровий номер НОМЕР_4, що розташоване по АДРЕСА_1 є ОСОБА_4, в якому він зареєстрований з 18.09.2008 року. Позивач розпочав виготовлення технічної документації на дане нерухоме майно.

З свідоцтва, картки, витягу (а.с. 19-21), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженка с. М.Бобрик Лебединського району Сумської області, і/н НОМЕР_2 є дочкою ОСОБА_4.

З витягів (а.с. 28-29), досліджених в судовому засіданні вбачається, що вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0600 га, кадастровий номер НОМЕР_3, становить 58 423 грн. 47 коп. та вартість земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,3400 га, кадастровий номер НОМЕР_4, становить 4 450 грн. 80 коп.

З листа, копії спадкової справи (а.с. 48-148), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, була заведена спадкова справа № 72/2016 від 15.06.2016 року, видані свідоцтва про право на спадщину. Заяву про прийняття спадщини подала ОСОБА_3, ОСОБА_2 від прийняття спадщини відмовився.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в підготовчому судовому засіданні було встановлено, що 17.04.2009 року між позивачем та ОСОБА_4 була досягнута угода про придбання домогосподарства, що складається з житлового будинку літ «А» -1964 року побудови - дерев'яного, загальною площею - 61,2 кв. м, житловою - 39,2 кв. м. - вартістю 59 940 грн.; веранди дощатої літ. «а» вартістю 4 137 грн.; погребу цегляного літ. «п/г» вартістю 5 557 грн.; літньої кухні цегляної літ. «Б» вартістю 21 604 грн.; веранди цегляної літ. «б» вартістю 1 275 грн.; сараю дощатого літ. «В» вартістю 810 грн.; сараю цегляного літ. «Д» вартістю 14 227 грн.; сараю цегляного літ. «Ж» вартістю 1 751 грн.; огорожі з дошки літ. « №1-2» вартістю 1 921 грн., та земельної ділянки загальною площею 0,4000 га, з них: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0600 га та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3400 га , що розташоване по АДРЕСА_1. Того ж дня позивач передав ОСОБА_4 обумовлену суму коштів за садибу в розмірі 7 000 грн., а останній - ключі та правовстановлюючі документи на домогосподарство. Крім того, вони домовились у строк до 31.12.2009 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, його спадкоємцями є відповідачі, які не заперечують проти позовних вимог, проте договір купівлі-продажує нотаріального не посвідченим.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в підготовчому судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що між ним та померлим ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-проаду нерухомого майна; що відповідачі, як спадкоємці ОСОБА_4, не вчинили дій для нотаріального посвідчення цього договору, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 200, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу домогосподарства, що складається з житлового будинку літ «А» -1964 року побудови - дерев'яного, загальною площею - 61,2 кв. м, житловою - 39,2 кв. м. - вартістю 59 940 грн.; веранди дощатої літ. «а» вартістю 4 137 грн.; погребу цегляного літ. «п/г» вартістю 5 557 грн.; літньої кухні цегляної літ. «Б» вартістю 21 604 грн.; веранди цегляної літ. «б» вартістю 1 275 грн.; сараю дощатого літ. «В» вартістю 810 грн.; сараю цегляного літ. «Д» вартістю 14 227 грн.; сараю цегляного літ. «Ж» вартістю 1 751 грн.; огорожі з дошки літ. « №1-2» вартістю 1 921 грн., та земельної ділянки загальною площею 0,4000 га, з них: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0600 га, кадастровий номер НОМЕР_3 та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3400 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , що розташоване по АДРЕСА_1, укладений 17.04.2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Комиші Охтирського району Сумської області, мешканцем АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1 право власності на придбане у ОСОБА_4 господарство, що складається з житлового будинку літ «А» -1964 року побудови - дерев'яного, загальною площею - 61,2 кв. м, житловою - 39,2 кв. м. - вартістю 59 940 грн.; веранди дощатої літ. «а» вартістю 4 137 грн.; погребу цегляного літ. «п/г» вартістю 5 557 грн.; літньої кухні цегляної літ. «Б» вартістю 21 604 грн.; веранди цегляної літ. «б» вартістю 1 275 грн.; сараю дощатого літ. «В» вартістю 810 грн.; сараю цегляного літ. «Д» вартістю 14 227 грн.; сараю цегляного літ. «Ж» вартістю 1 751 грн.; огорожі з дошки літ. « №1-2» вартістю 1 921 грн., та земельної ділянки загальною площею 0,4000 га, з них: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0600 га, кадастровий номер НОМЕР_3 та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3400 га, кадастровий номер НОМЕР_4 , що розташоване по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області в 30-ти денний строк з дня його проголошення. Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.