Справа № 669/1007/18
Провадження № 2/669/460/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2018 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючої Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Семенюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області, вказуючи, що в 2014 році на належній йому земельній ділянці він самочинно збудував будівлю складу з сараєм та виготовив технічний паспорт на нього. У листопаді 2018 року позивач звернувся до Комунального підприємства «Білогірське бюро технічної інвентаризації» з питанням реєстрації права власності на нерухоме майно, однак йому повідомили про неможливість здійснення реєстраційної дії, оскільки ним належним чином не оформлено початок будівництва і його закінчення. Тому ОСОБА_1 змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю складу з сараєм №82, розташований за адресою: Хмельницька область, смт.Білогір»я, вул. Горинська.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримав.

Представник відповідача, Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із заявами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом об»єктивно встановлено, що на підставі рішення тридцять сьомої сесії Ямпільської селищної ради VI скликання №8 від 23 грудня 2014 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку кадастровий номер :01:006:0104, площею 0,3037 га по вул.. Горинська,82 в смт.Ямпіль Білогірського району Хмельницької області (а.с.4).

На вказаній земельній ділянці у 2014 році позивачем побудовано склад із сараєм, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «Білогірське бюро технічної інвентаризації».

Як зазначає позивач, у нього відсутнє повідомлення про початок будівельних робіт та документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта.

Згідно довідки Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області №7225/02-29 від 29.11.2018 року дійсно в 2014 році ОСОБА_1 побудована будівля в смт.Ямпіль Білогірського району Хмельницької області по вул.. Горинській,82, при будівництві права суміжних землекористувачів порушені не були (а.с.16).

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За змістом ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй введена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.Частиною 5 вищевказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Згідно з ч. 2 вищевказаної статті ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ч. 4. ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за позивачем, оскільки він являється власником земельної ділянки для будівництва вказаної будівлі.

Беручи до уваги, що визнання представником відповідача предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, наслідки визнання позову їм зрозумілі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317,319,331,375,376 ЦК України, 200, 206, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудований склад із сараєм за №82, розташований за адресою: Хмельницька область, смт.Ямпіль, вул. Горинська.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького Апеляційного суду через Білогірський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя підпис ОСОБА_2

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду Н.С. Бараболя