Справа № 591/7668/15-ц
Провадження № 2/591/1133/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2018 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Суми цивільну справа за позовом Публічного акціонерного товариства « Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2

про звернення стягнення на предмет іпотеки -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що 10.08.2006 року було укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 (далі кредитний договір), відповідно до умов якого ОСОБА_1 у Публічному акціонерному товаристві «Укрсоцбанк», відповідно до пункту 1.1. Статті 1 кредитного договору, отримав кредит в сумі в 25000 доларів США, та зобов'язувався прийняти, належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 13 % річних в порядку на умовах та в строки, визначені кредитним договором. Згідно пункту 1.1.1. Додаткової угоди № 1 від 26 березня 2007 року до договору кредиту, сума кредиту була збільшена до 32000 доларів США. Згідно з пунктом 2 Договору про внесення змін № 5 від 05 січня 2012 року, до договору кредиту, валюту кредиту було змінено на національну валюту України - гривню, що становило 251 328 грн. 05 коп., розмір процентів за користування кредитом, відповідно до пункту 4.1 становив 15,52% річних. З метою забезпечення виконання зобов'язань по вищевказаному договору з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено нотаріально-посвідчений іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за №3517 від 10.08.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В (далі - Іпотечний договір), зі змінами внесеними згідно Договору №3 від 05 січня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 78. Відповідно до п.п. 1.1. статті 1 іпотечного договору, Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору, передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: чотирьох кімнатну квартиру, загальною площею 61,62 кв.м., житловою 36,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності Іпотекодавців на предмет іпотеки підтверджується Свідоцтво про право власності на житло від 20 липня 2006 року, виданого Виконавчим комітетом Сумської міської ради, право власності на яку зареєстровано Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11335089, виданим Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 25.07.2006 року реєстраційний номер: 15509044, номер запису: 419 в книзі: 41.

У подальшому, позичальник ОСОБА_1, в порушення вимог ст.ст. 525, 1049 Цивільного кодексу України та умов п. 1.1.1, п. 3.3.7., п. 3.3.9. кредитного договору, в односторонньому порядку відмовився від виконання взятих на себе зобов'язань та фактично перестав виконувати умови договору, що призвело до порушення графіку погашення кредиту та сплати відсотків, у зв'язку з чим утворилась заборгованість.

Відповідно до п. 3.2.3 кредитного договору при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених Договором, вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим договором та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На виконання частини 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку», Іпотекодавцям 13.06.2015 року була направлена вимога про усунення порушення зобов'язань за договором про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 (вих. №08.406-298ВІ4 від 08.05.2015 року), але вимога банку залишилась без належного реагування з боку ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Станом на 13.02.2015 року за умовами договору про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 від 10.08.2006 року, заборгованість ОСОБА_1 становить 395 828 грн. 30 коп., з них: сума заборгованості за кредитом - 250 921 грн. 88 коп.; сума заборгованості за відсотками - 106 408 грн. 59 коп.; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 5 123 грн. 05 коп.; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 13 270 грн. 26 коп.; розмір інфляційних витрат за кредитом - 5 398 грн. 85 коп.; розмір інфляційних витрат за відсотками - 14 705 грн. 66 коп..

Відповідно до пункту 4.1 Іпотечного договору, у випадку невиконання або неналежного невиконання Позичальником Основного зобов'язання, Іпотекодержатель за Іпотечним договором має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки. Іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду.

А тому, просять звернути стягнення на чотирьох кімнатну квартиру, загальною площею 61,62 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, для сплати заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк», за договором про надання невідновлювальної кредитної лінії №750/4-4113 від 10 серпня 2006 року, з усіма змінами і доповненнями, в сумі 395 828 грн. 30 коп., шляхом продажу квартири на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в письмовій заяві позов підтримав повністю. Просить суд слухати справу у його відсутність.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи зі наступного:

Судом при розгляді справи встановлено, що 10.08.2006 року між Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411, за яким ОСОБА_1 отримав грошові кошти (кредит) у сумі 25000 доларів США, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 09.08.2021 року, з зобов'язанням сплачувати 13% річних за користування кредитом, про що регламентує п.п.1.1.1., договору про кредитного договору (а.с.8-11).

Згідно пункту 1.1.1. Додаткової угоди № 1 від 26 березня 2007 року до договору про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року, сума кредиту була збільшена до 32 000 доларів США (а.с.12-13).

Відповідно до пункту 2.1. Договору про внесення змін № 5 від 05 січня 2012 року, до договору про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року, валюту кредиту було змінено на національну валюту України - гривню, що становило 251 328 грн. 05 коп., розмір процентів за користування кредитом, згідно пункту 4.1 становив 15,52% річних (а.с.28-30).

Кінцевий термін повернення кредиту, згідно пункту 2.1. Договору про внесення змін № 5 від 05 січня 2012 року, до договору про надання невідновлювальної кредитної лінії №750/4-4113 від 10 серпня 2006 року становить 09 серпня 2026 року.

Відповідно до п. 2.1. Договору про внесення змін №5 від 05 січня 2012 року, до договору про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року ОСОБА_1 зобов'язався щомісячно до 10 числа кожного місяця, проводити погашення кредиту та сплачувати нараховані Банком проценти платежами в сумі 1590 грн. 68 коп., а згідно п.4.6 договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № 750/4-4113 від 10 серпня 2006 року за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми Кредиту та своєчасної сплаті відсотків за користування Кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, Позичальник зобов'язався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,05%, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

10.08.2006 року між Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було укладено нотаріально-посвідчений іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за № 3517 від 10.08.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В (далі - Іпотечний договір), зі змінами внесеними згідно Договору № 3 від 05 січня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 78, за яким в іпотеку передана чотирьох кімнатна квартира, загальною площею 61,62 кв.м., житловою 36,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.31-34).

Згідно пункту 1.1. іпотечного договору Предмет іпотеки належить відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 20 липня 2006 року, виданого Виконавчим комітетом Сумської міської ради, право власності на яку зареєстровано Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11335089, виданим Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 25.07.2006 року реєстраційний номер: 15509044, номер запису: 419 в книзі: 41.

Відповідач погашення кредиту в строки та на умовах, зазначених в договорі про іпотечний кредит не здійснює, чим порушує вищевказані взяті на себе зобов'язання за умовами п. 1.1.1, п. 3.3.7., п. 3.3.9. договору про надання не відновлювальної кредитної лінії №750/4-4113 від 10 серпня 2006 року. Станом на 13.02.2015 року за умовами договору про надання не відновлювальної кредитної лінії №750/4-4113 від 10.08.2006 року, заборгованість ОСОБА_1 становить 395 828 грн. 30 коп., з них: сума заборгованості за кредитом - 250 921 грн. 88 коп.; сума заборгованості за відсотками - 106 408 грн. 59 коп.; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 5 123 грн. 05 коп.; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 13270 грн. 26 коп.; розмір інфляційних витрат за кредитом - 5 398 грн. 85 коп.; розмір інфляційних витрат за відсотками - 14 705 грн. 66 коп..

Вимога позивача від 08.05.2015 року вих. № 08.406-298ВІ4, надіслана відповідачу 13.06.2015 року в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» з вимогами про дострокове повернення кредиту, відсотків пені та інфляційних витрат у загальній сумі на 13.02.2015 року у сумі 395 828 грн. 30 коп. та попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання вимог даного листа протягом тридцяти днів, залишений без задоволення.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої речі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. До відносин за кредитним договором застосовуються ті ж положення, що і за договором позики (ч. 2 ст. 1054 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Ст. 625 ЦК України регламентує, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Суду не надано належних та допустимих доказів, які свідчать про наявність підстав звільнення від відповідальності за порушення зобов'язання, відповідно до ст. 617 ЦК України.

Позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтуються на положеннях Закону України «Про іпотеку» та умовах іпотечного договору.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі ч.2 ст. 1050 ЦК України, у позивача виникає право вимагати дострокового погашення відповідачем заборгованості за договором про іпотечний кредит, що станом на 13.02.2015 року складає загальну суму 395 828 грн. 30 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості за договором про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 від 10.08.2006 року (а.с.44-46).

Таким чином, позовні вимоги про звернення стягнення на вищевказаний предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором про надання невідновлювальної кредитної лінії № 750/4-411 від 10.08.2006 року в загальній сумі 395 828 грн. 30 коп., підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів в дольовому порядку необхідно стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 5937 грн. 42 коп..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 525, 526, 610, 611, 612, 1048, 1049,ч.2 ст. 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ) до ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити.

Звернути стягнення на чотирьох кімнатну квартиру, загальною площею 61,62 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2), для сплати заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк», за договором про надання невідновлювальної кредитної лінії №750/4-4113 від 10 серпня 2006 року, з усіма змінами і доповненнями, в сумі 395 828 грн. 30 коп., шляхом продажу квартири на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1), ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, ) судовий збір у розмірі 5937 грн. 42 коп. в дольовому порядку, тобто по 2968 грн. 71 коп. з кожного.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарги подаються учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО