Справа №705/5229/18
2/705/2572/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 грудня 2018 року Уманський міськрайонним суд Черкаської області, в складі:

головуючої судді Гудзенко В.Л.

секретаря судового засідання Музичук Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Умані справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Паланської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Паланської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був укладений шлюб. Від даного шлюбу народилося двоє синів: ОСОБА_2 та ОСОБА_2. За час проживання в зареєстрованому шлюбі в 1983 році в с. Паланка Уманського району по вул. Петровського, 53 було збудовано цегляний житловий будинок загальною площею 31,7 кв.м., житловою площею 16,5 кв.м.

21 червня 2006 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті залишилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок розташований в с. Паланка Уманського району Черкаської області по вул. Церковній (Петровського), 53, 1983 року забудови, загальною площею 31,7 кв.м., житловою 16,5 кв.м. (літера «А-1»), разом з надвірними спорудами: літня кухня, 1940 року забудови (літера «Б»), сарай, 1983 року забудови (літера «В»), вбиральна, 1984 року забудови (літера «Г»).

В установлений строк ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_2, звернулись до Уманської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом і в цей же день отримали постанову нотаріуса про відмову у видачі такого свідоцтва. Єдиною підставою для відмови у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом, нотаріус зазначив відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Будинок було збудовано в 1983 році і на момент закінчення будівництва житлового будинку законодавчо не було закріплено обовязку введення таких будинків в експлуатацію та їх державної реєстрації.

На даний час позивачі позбавлені реальної можливості оформити на своє імя документи про право власності на нерухоме майно, чим порушуються їх законні права та інтереси, тому змушені звертатися до суду.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, однак надіслали на адресу суду заяви в яких просили задоволити позов.

Представник відповідача, в судове засідання не зявився, але надіслав на адресу суду заяву про визнання позову та про розгляд справи без участі представника Паланської сільської ради Уманського району.

Беручи до уваги позицію позивачів та представника відповідача, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно актового запису про смерть № 8 проведеного Паланською сільською радою Уманського району Черкаської області 23 лютого 2006 року, 21 лютого 2006 року помер чоловік ОСОБА_1 та батько ОСОБА_2, ОСОБА_2. (а.с. 10, 8).

Згідно довідки Паланської сільської ради № 347 від 30.08.2018 року, на день смерті ОСОБА_4, який помер 21.02.2006 року, в с. Паланка по вул. Церковній (Петровського), 53, залишився жилий будинок з надвірними спорудами, який числиться за померлим в погосподарській книзі під № 7. Земельна ділянка площею 0,30 га на якій розташований будинок не приватизована (а.с. 15).

30 листопада 2015 року позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яка діє від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2 звернулися до державного нотаріуса Уманської районної державної нотаріальної контори з заявами про видачу їм свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок в с. Паланка, вул. Петровського,53 Уманського району Черкаської області після смерті ОСОБА_4 Постановою державного нотаріуса Уманської районної державної нотаріальної контори від 30 листопада 2015 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яка діє від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2 було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок (а.с.11).

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Згідно із ст.ст. 1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб(спадкоємців), до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду (розяснення Вищого Спеціалізованого Суду України № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування»)

У силу вимог ст. 392 ЦК власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

31 серпня 2018 року ОСОБА_1 було видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.17-19).

Як вбачається із технічного паспорту на житловий будинок № 53 по вул. Церковна в с. Паланка, (а.с.19 характеристика будинку, господарських будівель та споруд) протягом 1940-1984 років на вказаній земельній ділянці був побудований будинок та інші господарські будівлі (житловий будинок, погріб, веранда, літня кухня, сарай, вбиральня, вимощення, огорожа, ворота з хвірткою, криниця).

Слід зауважити, що на момент завершення будівництва житлового будинку та інших споруд (житловий будинок, погріб, веранда, літня кухня, сарай, вбиральня, вимощення, огорожа, ворота з хвірткою, криниця) чинним законодавством не була передбачена процедура введення завершеного будівництва приватного житлового будинку в експлуатацію.

12 березня 1981 року Радою Міністрів Української РСР була прийнята постанова № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів».

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої незалежності, а також усіх обєктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативів та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів .

Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення» було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва».

Таким чином, станом на момент закінчення будівництва житлового будинку, зокрема станом на 1984 рік, чинним законодавством не була передбачена процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1961 року, що діяла на момент завершення будівництва, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в по господарських книгах сільських рад визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Згідно довідки Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області від 30.08.2018 (а.с.15) вбачається, що відповідно до запису в погосподарській книзі №7, за ОСОБА_4 рахується житловий будинок в селі Паланка по вул. Церковній (Петровського), 53 Уманського району.

Земельна ділянка площею 0,30 га, на якій розташований вищевказаний будинок, не приватизована.

Слід врахувати, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту та застосовується лише якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Вирішуючи питання щодо визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування судом оцінюються в сукупності з іншими доказами копія технічного паспорту на будинок від 31.08.2018 року, довідка Паланської сільської ради від 30.08.2018 року про належність будинку ОСОБА_4згідно даних записів погосподарської книги № 7.

Таким чином, проаналізувавши всі обставини справи в сукупності, враховуючи позицію відповідача, який визнав позов, що не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає можливим, законним та справедливим визнати за позивачами право власності на вказаний будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування.

Відповідно ст.ст. 331, 392, 1216, 1218, 1220, 1258, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 78, 81, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Паланської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок, розташований в с. Паланка Уманського району Черкаської області по вул. Церковній, 53, загальною площею 31, 7 кв.м., житловою площею 16,5 кв.м. (літера «А-1»), разом з надвірними спорудами: літню кухню (літера «Б»), сарай (літера «В»), вбиральню (літера «Г») по 1/3 частці кожному, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 02 лютого 2006 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Л. Гудзенко