Єдиний унікальний номер 722/938/18
Номер провадження 2/722/321/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2018 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Побережної О.Д.

з участю секретаря судового засідання Гладкої Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сокиряни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 19.07.2018 року звернулася до Сокирянського районного суду Чернівецької області з вищезазначеним позовом.

Посилалася на те, що вона є власником житлового будинку, який розташований за адресою: вул.Січових Стрільців, буд.68а м.Сокиряни Чернівецької області. На даний час попередній власник будинку - відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в даному будинку. При укладенні договору купівлі-продажу будинку відповідач пообіцяв добровільно знятись з реєстрації, однак в подальшому відмовився, а через деякий час позивачка втратила з ним зв`язок. Відповідач не проживає по місцю реєстрації з 2004 року. У лютому 2017 року позивачка звернулася до Сокирянської міської ради Чернівецької області із заявою про зняття з реєстраційного обліку відповідача ОСОБА_2, однак їй було відмовлено. На даний час, позивачці невідоме фактичне місце проживання відповідача, останній не сплачує кошти за користування комунальними послугами, не приймає участі в утриманні будинку в належному стані. На даний час реєстрація відповідача у вищезазначеному житловому будинку створює позивачці перешкоди у оформленні субсидії. Будь-які домовленості між ними щодо проживання відповідача у даному будинку відсутні.

Просить винести рішенням, яким усунути їй перешкоди в користуванні належним їй майном шляхом визнання відповідача ОСОБА_2, втратившим право на користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: вул.Січових Стрільців, буд.68а, м.Сокиряни Чернівецької області та належить позивачці на праві приватної власності.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, однак, нею подано заяву про розгляд справи без її присутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, у разі неявки відповідача не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового засідання, до суду не з`явився та не повідомив про причини своєї неявки, а також не подав відзив на позов. За таких обставин та за відсутності заперечень позивачки, відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

На підставі досліджених у судовому засіданні письмових доказів, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини

Позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який розташований за адресою: вул.Січових Стрільців, буд.68а м.Сокиряни Чернівецької області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 19.09.2016 року приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1410, також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №68430847, виданого 19.09.2016 року приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3

З довідки виконавчого комітету Сокирянської міської ради Чернівецької області від 27.07.2018 року за №03/10-1803, а також копій будинкової книги та договору купівлі-продажу вищезазначеного будинку встановлено, що у даному будинку зареєстрований з 28.10.2004 року попередній власник даної квартири - відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно змісту позовної заяви між сторонами під час укладення договору купівлі-продажу була усна домовленість щодо добровільного зняття відповідача з реєстраційного обліку. Однак, відповідач у добровільному порядку не знявся з реєстраційного обліку. Будь-якої домовленості щодо подальшого проживання ОСОБА_2 у даному будинку між сторонами не було. Реєстрація відповідача створює перешкоди у реалізації позивачкою права щодо користування належним їй на праві приватної власності майном.

З копії актів обстеження житлового приміщення на предмет проживання фізичної особи за №№666, 479 від 27.11.2017 року та 19.07.2018 року, посвідчених депутатом Сокирянської міської ради ОСОБА_4, спеціалістів виконкому ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в присутності двох свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 встановлено, що відповідач ОСОБА_2, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, фактично з 2004 року за зазначеною адресою не проживає.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.319 ЦК України власник майна має право на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися ним.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Згідно преамбули Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІV відповідно до Конституції України даний Закон регулює відносини, пов'язані зі свободою пересування та вільним вибором місця проживання в Україні, що гарантуються Конституцією України і закріплені Загальною декларацією прав людини, Міжнародним пактом про громадянські та політичні права, Конвенцією про захист прав людини та основоположних свобод і протоколами до неї, іншими міжнародними договорами України, а також визначає порядок реалізації свободи пересування та вільного вибору місця проживання і встановлює випадки їх обмеження.

Частиною першою ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІV визначено підстави зняття з реєстрації місця проживання особи:

- заява особи або її законного представника;

- судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

- свідоцтво про смерть;

- паспорт або паспортний документ, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

-інші документів, які свідчать про припинення:

- підстав для перебування на території України іноземців або осіб без громадянства;

- підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;

- підстав для користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовоми нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Таким чином, застосовуючи аналогію закону (ст. 72 Житлового кодексу, ч.2 ст. 405 ЦК України), оскільки нормами ЖК України та ЦК України не передбачено врегулювання даних правовідносин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги у спосіб заявлений позивачкою є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

Оскільки позивачка не бажає стягувати з відповідача на свою користь понесені нею судові витрати по сплаті судового збору, відповідно суд не вирішує питання щодо їх розподілу.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.263, 265, 268, 273, 280 ч.1, 282, 284, 287 ч.4, 288 ч.2, 289, 354, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном - задовільнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, права користування житловим будинком, розташованим за адресою: вул.Січових Стрільців, буд.68а м.Сокиряни Чернівецької області, шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, втративщим право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: вул.Січових Стрільців, буд.68а, м.Сокиряни Чернівецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачкою в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивачка має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Головуючий: