Справа № 307/2434/17
Провадження № 2/307/197/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2018 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В. при секретарі Олексій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та надвірних споруд .

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та надвірних споруд. Свої вимоги обґрунтовує посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом сер. НАН № 313945 від 01 липня 2015 р., зареєстрованого в реєстрі за №3-851 та виданого Першою Вінницькою державною нотаріальною конторою, вона успадкувала 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в с. Біловарці, вул. Леніна, 35, яка належала її батькові ОСОБА_3. Це стверджується вказаним свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 01.07.2015 р. та Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 01.07.2015 р. Тому з вказаного вище часу їй належить на праві приватної власності частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: с. Біловарці, вул. Леніна, 35, Тячівського району, Закарпатської області. Друга частина в 1/2 цього житлового будинку з надвірними спорудами належить на праві власності її сестрі ОСОБА_2, так як вона успадкувала цю ? частину будинку за їх померлою матір'ю ОСОБА_4, яка належала їй при житті. Згідно технічного паспорта цей садибний житловий будинок складається з слідуючих будівель та приміщень: житлового будинку, літньої кухні, трьох сараїв, убиральні, господарської огорожі та колодязя. Будинок складається з підвалу та першого поверху. В плані підвал зазначений під літерою А-І. Він складається з 5 приміщень під №№ 1-У та визначена площа кожного приміщення, а саме: №1 площею 7,40 кв.м; № ІІ площею 7.20 кв.м.; № ІІІ площею 18,70 кв. м; № ІV площею 17,20 кв.м; № V площею 20,60 кв.м (див. План літери А-І). В плані поверху І літери А-І будинку теж зазначено розташування приміщень та нумерація і опис їх в журналі внутрішніх обмірів і розрахунків площ, а саме: 1-1 - коридор пл. 8,9 кв. м.; 1-2 - житлова кімната пл. 20,00 кв.м 1-3 - житлова кімната пл. 20,00 кв. м; 1-4 - їдальня кухня пл. 18,90 кв.м: 1-5 - комора пл. 5,40 кв.м 1-6 - ванна пл. 4,80 кв.м. Загалом підвальні приміщення та приміщення на першому поверсі складають площі по 71.10 кв.м, що складає в цілому площу 142,20 кв.м. Після смерті матері ОСОБА_4, а померла вона 15.03.2014 р., сестра ОСОБА_2.стала перешкоджати їй заходити в двір та будинок батьків. Вона вважала і на даний час зважає, що все дворогосподарство, яке належало батькам, належить їй. Батько ОСОБА_3 помер 24.09.2014 року. Однак за останній час до смерті матері та своєї смерті не проживав в с. Біловарці у своєму будинку. Відповідачка ОСОБА_2 ні після смерті матері, ні після смерті батька, а також і після спадкування нею 1/2 частини будинку з надвірними спорудами постійно перешкоджає та не допускає її заходити в будинок, користуватися приміщеннями і обслуговувати її частину будинку. Вона закрила на замки вхідні двері будинку, а в період, коли вона заходить на подвіря та на земельну ділянку письмово заявляє в органи поліції. Їй відомо, що відповідачка ще до успадкування 1/2 частини дворогосподарства батьків забрала все рухоме майно, яке знаходилося в будинку батьків та вивезла по місцю свого проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1. Тільки із-за вини відповідачки вона не має можливості користуватися та володіти належною їй 1/2 частиною будинку та надвірних споруд. Тому тільки із-за її вини угоди про спосіб виділення її частки із загального майна не досягнути. Так, 28.08.2017 р. нею на адресу відповідачки ОСОБА_2 було направлено поштовим зв'язком повідомлення (попередження) про те, щоб вона 04.09.2017 р. на 10 год. 30 хв. зявилася в Біловарську сільську раду для урегулювання питання про поділ в натурі успадкованого ними житлового будинку з надвірними спорудами по взаємній згоді. Копія цього повідомлення була також надіслана Біловарській сільській раді. В цьому повідомленні також вона попереджала відповідачку, що у випадку її неявки вона змушена буде звернутись до суду з позовом про поділ в натурі їх суміжного майна, успадкованого ними за померлими батьками. Однак ОСОБА_2 на призначений день і час в Біловарську сільську раду для узгодження способу поділу їх нерухомого майна не зявилася та і в подальшому по даний час не зявляється для вирішення вказаного питання. Будь-якої письмової пропозиції з цього приводу вона теж не отримувала. Як вже було зазначено вище, відповідачка постійно перешкоджає їй та не допускає її до користування та володіння належного їй на праві власності 1/2 частиною житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: в с. Біловарці, вул. Леніна, 35, фактично вона неправомірно користується та неправомірно володіє, всім майном, яке розташоване за вказаною вище адресою. Тому уточноючи позовні вимоги просить суд здійснити поділ житлового будинку № 35 по вул.. Леніна у с.Біловарці, Тячівського району, Закарпатської області шляхом визнання права власності за нею, ОСОБА_1, на наступні приміщення будинку № 35 по вул.. Леніна у с.Біловарці, Тячівського району, Закарпатської області: житлову кімнату під №1-2 площею 20,20 м2, коридор під №1-1 площею -8,90 м2, ванну під №1-8 площею -4,80 м2, комору під №1-7 площею 4,80 м.кв., підвальні приміщення під №1-7,40 м2, під №2 -7,20м2, під 3 -187 м2 та залишити в її спільному користуванні з ОСОБА_2 надвірні спорудуи: літню кухню, сарай під дрова, колодязь та огорожу.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, та просять їх задовольнити.

Відповідач та її представник у судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, а тому суд на підставі ст.. 223 ЦПК України справу розглянув у їх відсутності.

Ухвалою суду від 24.01.2018 року було призначено спеціаліста для можливості визначення поділу спадкового житлового будинку.

Заслухавши пояснення позивачки, представника та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом сер. НАН № 313945 від 01 липня 2015 р., зареєстрованого в реєстрі за №3-851 та виданого Першою Вінницькою державною нотаріальною конторою, позивачка успадкувала 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в с. Біловарці, вул. Леніна, 35, яка належала її батькові ОСОБА_3, що стверджується вказаним свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 01.07.2015 р. та Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 01.07.2015 р.

Друга частина вказано вище житлового будинку з надвірними спорудами належить на праві власності сестрі позивачки ОСОБА_2, так як вона успадкувала цю ? частину будинку за їх померлою матір'ю ОСОБА_4.

Згідно технічного паспорта вказаний вище садибний житловий будинок складається з слідуючих будівель та приміщень: житлового будинку, літньої кухні, трьох сараїв, убиральні, господарської огорожі та колодязя. Будинок складається з підвалу та першого поверху. В плані підвал зазначений під літерою А-І. Він складається з 5 приміщень під №№ 1-У та визначена площа кожного приміщення, а саме: №1 площею 7,40 кв.м; № ІІ площею 7.20 кв.м.; № ІІІ площею 18,70 кв. м; № ІV площею 17,20 кв.м; № V площею 20,60 кв.м (див. План літери А-І). В плані поверху І літери А-І будинку теж зазначено розташування приміщень та нумерація і опис їх в журналі внутрішніх обмірів і розрахунків площ, а саме: 1-1 - коридор пл. 8,9 кв. м.; 1-2 - житлова кімната пл. 20,00 кв.м 1-3 - житлова кімната пл. 20,00 кв. м; 1-4 - їдальня кухня пл. 18,90 кв.м: 1-5 - комора пл. 5,40 кв.м 1-6 - ванна пл. 4,80 кв.м. Загалом підвальні приміщення та приміщення на першому поверсі складають площі по 71.10 кв.м, що складає в цілому площу 142,20 кв.м.

15.03.2014 р. померла мама позивачки ОСОБА_4, і після її смерті відповідачка почала перешкоджати позивачці заходити в спадковий будинок.

Згідно акту спеціаліста інженера будівельника ФОП ОСОБА_5 ( ліцензія серія АВ №559918 видана архітектурно будівельною інспекцією у Закарпатській області) від 14.02.2018 р. запропоновано сторонам наступний варіант поділу спірного спадково житлового будинку:

- квартира № 1: житлова кімната під №1-2 площею - 20.20 м.кв., коридор під № 1-1 площею - 8.90 м.кв., ванна під №1-8 площею - 4.80 м.кв., комора під № 1-7 площею 4.80 м.кв., загальна площа - 38.70 м.кв., загальна площа -39.10 м.кв.

- квартира № 2: житлова кімната під № 1-3 площею, коридор під №1-4 площею - 9.40 м.кв., ванна під №1-5 площею -5,20 м.кв., комора під №1-6 площею 4.30 м.кв., загальна площа 39.10 м.кв.

Для переобладнання квартири №1 та можливості проживання в ній необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: улаштувати цегляну перегородку між коридором під №1-4 квартири №2 та ванною під №1-8 та коморою під № 1-7 квартири №1, перегородки поштукатурити та покрасити; улаштувати цегляну перегородку між ванною під №1-8 та коморою під №1-7 квартири №1 - перегородки поштукатурити та покрасити; улаштувати дверний проріз в перегородці з коридору під № 1-1 в комору під № 1-7; улаштувати дверний проріз в цегляній стіні між коридором під № 1-1 та житловою кімнатою під №1-2.

Для переобладнання квартири № 2 та можливості проживання в ній необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: з дворового фасаду будинку побудувати сходи з площадкою для входа в квартиру №2; в несучій стіні з дворового фасаду , демонтувати віконний блок,а замість нього встановити дверний блок для входу в коридор квартири №2 під №1-4; кошторисна вартість ремонтно-будівельних робіт житлових квартир згідно державних норм та 'озціяок становить 14397 гривнів.

Наступний поділ підвальних приміщень:

Підвальне приміщення під № 1 - 7.40 м.кв., приміщення під №2 - 7.20 м.кв., приміщення під №3 - 18.7 м.кв., загальна площа - 32.8 м.кв.

Підвальне приміщення квартири № 2:

Приміщення під № 5 8.5 м.кв., приміщення під № 4 10.6 м.кв., приміщення під № 6 -17.20,загальна площа 36.3 м.кв.

Для поділу на дві рівні частини надземного підвального приміщення з незначним відступом від ідеальних часток необхідно виконати нижче перераховані ремонтно-будівельні роботи: в фундаменті з бокового фасаду демонтувати віконний блок та замість нього встановити дверний блок для входу в коридор підвального приміщення під № 5; улаштувати цегляну перегородку з установленням дверного блока між коридором підвального приміщення під №5 та підвальним приміщенням під №4; демонтувати дверний блок в несучій стіні між коридором підвального приміщення під №1 та підвальним приміщенням під № 4 улаштуванням цегляної кладки дверного прорізу. Провести прорізування прорізу в несучій стіні з улаштуванням дверного блока між коридором лдвагьного приміщення під №5 та підвальним приміщенням під №6. Улаштувати цегляну кладку дверного прорізу між підвальними приміщеннями під №3 та №6. кошторисна вартість ремонтно-будівельних робіт поділу підвальних приміщень будинку становить 16163 гривень. Рекомендований план поділу підвальних приміщень будинку та локаїьний кошторис прямих затрат ремонтно-будівельних робіт - додається. Загальна кошторисна вартість ремонтно-будівельних робіт при розділі житлозих та підвальних приміщень становить - 32602 гривень.

Позивач просить суд визнати за нею правов власності на квартиру №1, згідно запропонованого спеціалістом поділу спадкового житлового будинку, а надвірні споруди залишити в спільному користуванні.

Згідно ч.1 ст 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що у спільній частковій власності.

За таких обставин, суд вважає, позов слід задовольнити, здійснити поділ у натурі житлового будинку № 35 по вул.. Леніна у с.Біловарці, Тячівського району, Закарпатської області шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 на наступні приміщення будинку № 35 по вул.. Леніна у с.Біловарці, Тячівського району, Закарпатської області: житлову кімнату під №1-2 площею 20,20 м2, коридор під №1-1 площею -8,90 м2, ванну під №1-8 площею -4,80 м2, комору під №1-7 площею 4,80 м.кв., підвальні приміщення під №1-7,40 м2, під №2 -7,20м2, під 3 -187 м2, при цьому слід залишити в спільному користуванні сторін надвірні спорудуи: літню кухню, сарай під дрова, колодязь та огорожу.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 223, ст. 263-265 ЦПК України, . ч.1 ст 364 України суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Здійснити поділ житлового будинку № 35 по вул.. Леніна у с.Біловарці, Тячівського району, Закарпатської області шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 на наступні приміщення будинку № 35 по вул.. Леніна у с.Біловарці, Тячівського району, Закарпатської області: житлову кімнату під №1-2 площею 20,20 м2, коридор під №1-1 площею -8,90 м2, ванну під №1-8 площею -4,80 м2, комору під №1-7 площею 4,80 м.кв., підвальні приміщення під №1-7,40 м2, під №2 -7,20м2, під 3 -187 м2.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надвірні спорудуи: літню кухню, сарай під дрова, колодязь та огорожу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по оплаті роботи спеціаліста в розмірі 1500 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 до спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір в розмірі 704,80 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд, а у разі оголошення лише вступної та резолютивної частини рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3.

Повний текст рішення виготовлено 05.10.2018 р.

Суддя: В.В.Чопик