Справа № 450/2950/17 Головуючий у 1 інстанції: Кіпчарський М.О.
Провадження № 22-ц/783/445/18 Доповідач в 2-й інстанції: Крайник Н. П.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2018 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючої: Крайник Н.П.

суддів: Мельничук О. Я., Савуляка Р. В.

при секретарі: Куцику І. Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 09 січня 2018 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и л а:

30.10.2017 року ОСОБА_3 звернулася з позовом до ОСОБА_2 в якому просила зобов»язати останнього не чинити їй перешкоди в користуванні належними їй земельними ділянками.

В обґрунтовування позовних вимог покликалася на те, що є власником двох земельних ділянок по АДРЕСА_1 Пустомитівського району Львівської області, на одній з яких площею 0,1250 га, розташований незавершений будівництвом житловий будинок, в якому проживають вона та відповідач - її колишніх чоловік, шлюб з яким розірвано у 2009 році.

Відповідач проживає в підвальному приміщенні будинку, яке як і земельні ділянки фактично перетворив у сміттєзвалище, звозить та зберігає на них різноманітне побутове сміття та будівельні відходи, металобрухт із-за чого дані ділянки стали непридатними для використання за їх цільовим призначенням.

На її вимоги та вимоги сусідів з проханням припинити такі дії, відповідач не реагує, як і не реагує на її неодноразові звернення в поліцію. Такі дії відповідааача порушують її права як власника земельних ділянок, тому просила зобов»язати відповідача не чинити їй перешкоди у користуванні вказаними земельними ділянками, зобов»язати відповідача привести їх до належного стану, придатного для використання за призначенням.

Оскаржуваним рішення позов задоволено. Зобов»язано ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_3 перешкоди у користуванні належними їй на праві власності земельними ділянками площею 0,1250 га та площею 0,0619 га, цільове призначення яких для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 Пустомитівського району Львівської області, а також вивільнити дані земельні ділянки від побутового сміття, металобрухту та інших відходів і привести дані земельні ділянки до належного санітарного стану з можливістю подальшого їх використання власником за цільовим призначенням.

Рішення суду оскаржив ОСОБА_2

Вважає його незаконним, необґрунтованим, таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права та з неповним з»ясуванням усіх обставин справи.

Зазначає, що судом першої інстанції безпідставно не враховано надані ним належні докази на підтвердження підробки позивачем документів про право власності на спірні земельні ділянки площею 0,1250 га та площею 0,0619 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 Пустомитівського району Львівської області. Вважає, що оскаржуваним рішенням порушено його право на користування земельною ділянкою та право на судовий захист його законних прав та інтересів.

Просить рішення суду скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

В засіданні суду апеляційної інстанції відповідач ОСОБА_2 скаргу підтримав. Пояснив, що дійсно проживає в підвальному приміщенні будинку, на даний час ремонтом автомобілів не займається. На частині земельної ділянки розміром приблизно 15 на 4 метри знаходяться завезені ним дрова, які він використовує для опалення свого житла, а на іншій, розміром приблизно 2 на 2 метри, він тримає побутовий метал. Іншого побутового сміття на земельній ділянці йому не належить та навмисно завезено позивачем з метою його омовити. Крім того, зазначив, що хоча позивачка і є одноособовим власником земельної ділянки, однак житловий будинок на ній збудовано під час перебування сторін в шлюбі, тому він вважає, що має право на частину земельної ділянки, яку позивач з порушенням закону зареєструвала повністю на себе. Вважає, що своїми діями не чинить перешкод позивачу в користуванні земельними ділянками, та такі ділянки заросли бур»янами не з його вини. На даний час він прибрав частину земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти скарги заперечила. Пояснила, що відповідач чинить їй перешкоди в користуванні земельними ділянками протягом 9-ти років, і з цього приводу вона неодноразово зверталася у різні державні установи з заявами та скаргами. Однак, після її чергових звернень чула від відповідача лише погрози.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, перевіривши матеріали справи в межах доводів скарги та позовних вимог, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 з 1995 року є власником двох земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 Пустомитівського району Львівської області, а саме: земельної ділянки площею 0,1250 га, цільове призначення якої - обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,0619 га, цільове призначення якої - ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державнимих актами на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1 та НОМЕР_2 (а.с.5,6).

Згідно Акту обстеження земельної ділянки №1235 від 25.09.2017р., комісія у складі п»яти депутатів Сокільницької сільської ради та дільничого офіцера поліції у зв»язку з розглядом заяви ОСОБА_3 встановила, що на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 облаштував майстерню по ремонту автомобілів. При обстеженні даної земельної ділянки , навколо гаражного приміщення виявлено відходи металобрухту, будівельне та побутове сміття ( а.с.7,9-12).

Згідно Протоколу №71 реєстрації і офіційного застереження від 24.08.2016р. та повідомлення Пустомитівського відділення поліції від 12.10.2016р., ОСОБА_2 неодноразово попереджався та йому виносились офіційні застереження про недопустимість антигромадської поведінки за місцем проживання по АДРЕСА_1 ( а.с.13-14).

В результаті перевірки, проведеної працівниками ДПІ у Пустомитівському районі в серпні 2013 року встановлено, що ОСОБА_2 без відповідного дозволу здійснює підприємницьку діяльність з ремонту автомобілів за адресою АДРЕСА_1 села Сокільники, за що відносно нього був складений протокол про притягнення до адміністративної відповідальності ( а.с.17)

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 показав, що є сусідом сторін, які з 1998 року проживають в недобудованому будинку за адресою АДРЕСА_1 села Сокільники. Останніх 10 років відповідач постійно звозить на свою земельну ділянку старі запчастини, старі меблі, різноманітний пластик та пластмасові вироби, чим створює йому, як сусідові, несприятливі умови проживання, а тому він неодноразово робив останньому зауваження, а також , як депутат сільської ради, організував виїзд комісії для реагування.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_3, районний суд виходив з того, що в судовому засіданні безспірно доведено, що відповідач ОСОБА_2 тривалий час - біля дев»яти років чинить позивачу ОСОБА_3 - власнику двох земельних ділянок, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 у селі Сокільники Пустомитівського району Львівської області, перешкоди в користуванні ними та використанні їх за цільовим призначенням у спосіб тривалого завезення та зберігання на даних земельних ділянках різноманітного будівельного та побутового сміття, відходів та металобрухту.

Однак, з такими висновками суду колегія не може погодитися з наступних мотивів.

Як вбачається з Акту обстеження земельної ділянки №1235 від 25.09.2017р., комісією встановлено, що на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 облаштував майстерню по ремонту автомобілів. При обстеженні даної земельної ділянки, навколо гаражного приміщення виявлено відходи металобрухту, будівельне та побутове сміття, що вбачається з долучених до Акта фотографій ( а.с.7,9-12).

Однак, з даного Акту не можна зробити однозначного висновку, що будівельне та побутове сміття належить відповідачу та саме ним завезено на належні позивачу земельні ділянки. Крім того, що не заперечується сторонами, сторони проживають у недобудованому будинку, що допускає наявність на земельній ділянці, на якій він споруджується, будівельного сміття.

Офіційні застереження від 24.08.2016р. та від 12.10.2016р., що виносилися відповідачу ОСОБА_2 Пустомитівським відділенням поліції, стосуються його антигромадської поведінки за місцем проживання та полягають у неприязних стосунках з позивачкою та жодним чином не стосуються предмету позову - засмічення земельної ділянки ( а.с.13-14). У справі також відсутній висновок санітарних служб про порушення санітарних норм і правил за адресою с. Сокільники, АДРЕСА_1, що спростовує доводи позивача про те, що відповідач перетворив належні їй земельні ділянки на сміттєзвалище.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає недоведеним факт засмічення лише відповідачем належних позивачу земельних ділянок.

З наведених мотивів, рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням у справі нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 367, 368, п. 2 ч. 1 ст. 374, п.п. 1-4 ч. 1 ст. 376, ст.ст. 381, 382, 383, 384 ЦПК України, колегія суддів, -

п о с т а н о в и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2задовольнити.

Рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 09 січня 2018 року скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - відмовити.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 16.07.2018 року.

Головуючий: Крайник Н. П.

Судді: Мельничук О. Я.

Савуляк Р. В.