Справа № 740/1128/18
Провадження № 2/740/903/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2018 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді Пантелієнко В.Г.,

при секретарі Філоненко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ніжині справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ніжинської міської ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності за набувальною давністю в рівних частках на квартиру АДРЕСА_1.

В позові зазначили що спірна квартира, на підставі рішення зборів ТОВ «Ніжинські лабораторії скануючи приладів» від 01 серпня 2000 року була надана позивачам. З часом виникнула потреба у приватизації даного житла, звернувшись до Ніжинської міської ради позивачі отримали листа у якому малася інформація, що їх квартира має статус службової, у зв'язку з чим їм було відмовлено у приватизації житла. Хоча будь яких інших відомостей, крім запису у формі «Б» про статус житла не має. Крім того у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація про право власності на квартиру АДРЕСА_1 відсутня, що також стало причиною відмови у приватизації. Вирішити це питання з ТОВ «НЛСП» не виявилось можливим, оскільки товариство визнано банкрутом та розпочато ліквідаційну процедуру. Дана квартира не перебуває на ліквідаційному балансі. У зв'язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю, оскільки з 2000 року відкрито, добросовісно та безперервно користуються даним житлом.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність та підтримання позовних вимог.

Відповідач представник Ніжинської міської ради в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність та винести рішення згідно чинного законодавства.

Дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається з акту прийому-передачі об'єкта від 17 жовтня 1996 року, Ніжинським Механічним заводом було передано, а Ніжинськими лабораторіями скануючи пристроїв прийнято три чотири-кімнаті квартири, серед яких і під № 79. 17 лютого 1998 року даний розподіл було закріплено рішенням виконкому Ніжинської міської ради(а.с.13-14)

Відповідно до протоколу № 7-К-2000 зборів учасників ТОВ «Ніжинські лабораторії скануючи приладів» від 01 серпня 2000 року, працівнику ОСОБА_5 було виділено квартиру АДРЕСА_1, яка є власністю підприємства, та направлено 02 серпня 2000 року прохання начальнику паспортного столу м. Ніжина прописати в зазначеній квартирі вказаного працівника фірми та членів його сім'ї: ОСОБА_2 - дружину, ОСОБА_3 - сина та ОСОБА_4 - дочку(а.с.11-12).

Довідкою ТОВ «Ніжинські лабораторії скануючи приладів» від 25 січня 2012 року підтверджується, що ОСОБА_2 є наймачем житлового приміщення в АДРЕСА_4(а.с.10).

Відповідно до технічного паспорту та інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_2 ні за ким не зареєстрована(а.с.7, 15-16).

Відповідно до частин 1, 4 статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 11 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», передбачено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Позивачі в позовній заяві стверджують, що квартира в якій вони проживають належить ТОВ «Ніжинські лабораторії скануючи приладів», що підтверджується дослідженими в судовому засіданні: актом прийому-передачі об'єкта від 17 жовтня 1996 року, протоколом № 7-К-2000 зборів учасників ТОВ «Ніжинські лабораторії скануючи приладів» від 01 серпня 2000 року.

Відповідно до ухвал Господарського суду Чернігівської області 09 червня 2011 року було порушено справу про банкрутство ТОВ «Ніжинські лабораторії скануючи приладів» і 10 травня 2018 року юридичну особу ліквідовано, провадження по справі закрито, вимоги кредиторів не задоволені через недостатність майна(а.с.27-31, 48-54). Таким чином відсутні підстави вважати, що спірна квартира перебуває на ліквідаційному балансі, оскільки жодних дій по її відчуженню не здійснювалося.

На а. с 8-9 мається відповідь міського голови м. Ніжина Лінника A.B. на звернення ОСОБА_2 та адвоката Івашка В.В. стосовно приватизації житла, згідно якої відсутні підстави для проведення приватизації та оформлення права власності на квартиру АДРЕСА_1, оскільки вона, відповідно до форми «Б» значиться службовою.

Як вбачається з відповіді на адвокатський запит ДП НАК «Надра України» «Чернігівнафтогазгеологія» від 05 квітня 2018 року будинок АДРЕСА_6 на балансі підприємства не перебуває.

Відповідно до відміток про реєстрацію позивачів на а.с. 33-35,37 вони всі зареєстровані в АДРЕСА_5 починаючи з 05 серпня 2000 року, що підтверджується і довідкою виконавчого комітету Ніжинської міської ради від 15 березня 2018 року на а.с. 32.

За таких обставин позивачі більше десяти років відкрито, добросовісно та безперервно володіють квартирою за адресою: м. АДРЕСА_7 Враховуючи, що номінальний власник житла претензій до позивачів не пред'являв і на даний час як юридична особа ліквідований, суд визнає обґрунтованими та законними вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання за ними права власності за набувальною давністю на вказану квартиру.

Керуючись ст.ст. 331, 344 ЦК України, ст. ст. 263 - 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_3 за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_3 за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_3 за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подачі в 30-ти денний строк апеляційної скарги.

Суддя Ніжинського

міськрайонного суду В.Г. Пантелієнко