Справа № 466/9090/17
У Х В А Л А

02 січня 2018 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі : головуючого - судді Баєвої О.І.

при секретарі Терех У.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 про забезпечення позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» Львівської філії в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансової компанії «Довіра та гарантія» про припинення зобовязань за договором іпотеки та кредитним договором, зняття заборони на відчуження нерухомого майна (іпотеки),

в с т а н о в и в :

17 листопада 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» Львівської філії в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансової компанії «Довіра та гарантія» про припинення зобовязань за договором іпотеки та кредитним договором, зняття заборони на відчуження нерухомого майна (іпотеки).

Крім цього, позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 17.11.2017 року подали до суду заяву про забезпечення вищевказаного позову і просять постановити ухвалу, якою заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (04112, м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. 8, ) та будь-яким іншим третім особам вчиняти будь-які дії щодо розпорядження (відчуження, продажу, реалізація на торгах, іншим чином набуття у власність тощо) та будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру 25 в будинку 7 на вулиці ОСОБА_3 у місті Львові (реєстраційний номер обєкта 10820231), яка належать на праві власності ОСОБА_2.

В обґрунтування цієї заяви покликаються на те, що до Шевченківського районного суду подано позов ОСОБА_4 та ОСОБА_2 до ПАТ «Банк Форум» та ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» про визнання припиненими зобовязань за кредитним договором та договором іпотеки, зняття заборони. Позивачі зазначають, що 10 жовтня 2007 року на забезпечення повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та нарахованої неустойки (штраф, пеня) за кредитним договором № 0062/07/6.10- CL було укладено договір іпотеки на квартиру, що є власністю майнового поручителя ОСОБА_2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом ЛМНО ОСОБА_5 за №4450. Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № НОМЕР_1 від 07.11.2017 року, право вимоги за такий договором було передано ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» згідно з рішенням № 37960037 від 06.11.2017, прийнятого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (номер запису про іпотеку 23202524).

Окрім цього позивачами зазначено про реальну загрозу утруднення виконання рішення у даній справі з тих підстав, що 04.12.2017 року позивачами отримано від ТзОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» вимоги від 10.11.2017 року № 0062/07/6.10-CL/B-III та № 0062/07/6.10-CL/B-Б про те, що у відповідності до умов договору іпотеки та Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання чи неналежного виконання ОСОБА_1І, зобовязань за кредитним договором, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок реалізації предмета іпотеки в будь-який спосіб передбачений Законом України «Про іпотеку».

Отже, враховуючи той факт, що право вимоги за кредитним договором та договором іпотеки набуто новим кредитором, невжиття судом заходів забезпечення позову, призведе до можливості, в будь-який момент і без будь яких застережень, ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» звернути стягнення на предмет в позасудовому порядку відповідно до Закону України «Про іпотеку» та зумовить необхідність подавати позов про скасування реєстрації права власності, визнання недійсними договорів або взагалі зробить неможливим виконання рішення.

Учасники процесу в судове засідання не зявились.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Ознайомившись з поданою заявою, матеріалами справи, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.

П. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України зазначено, що позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві та знаходяться у нього.

Враховуючи зазначене, а також те, що квартира, яка є предметом іпотеки за договором належить ОСОБА_2 на праві власності, належним видом забезпечення позову, який буде відповідати предмету позову, згідно з п. 2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, буде заборона вчиняти будь-які дії щодо розпорядження (відчуження, продажу, реалізація на торгах, іншим чином набуття у власність тощо) та будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру 25 в будинку 7 на вулиці ОСОБА_3 у місті Львові (реєстраційний номер обєкта 10820231).

Керуючись п. 2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

заяву задовольнити.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (04112, м. Київ, вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. 8, ) та будь-яким іншим третім особам вчиняти будь-які дії щодо розпорядження (відчуження, продажу, реалізація на торгах, іншим чином набуття у власність тощо) та будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру 25 в будинку 7 на вулиці ОСОБА_3 у місті Львові (реєстраційний номер обєкта 10820231), яка належать на праві власності ОСОБА_2.

стягувач: 1. ОСОБА_2, 79058, АДРЕСА_2;

2. ОСОБА_1, 79044, АДРЕСА_3

боржник: 1. Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" Львівська філія в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, 04053, м.Київ, вул.Січових Стрільців, 17;

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Довіра та гарантів", , 04112, м.Київ, вул.Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8.

Ухвала суду підлягає до негайного виконання.

Копії ухвали направити для відому сторонам по справі.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя: ОСОБА_7