Справа №377/311/18
Провадження №2/377/168/18
10.07.2018 Славутицький міський суд Київської області в складі головуючої судді Теремецької Н.Ф.,
за участю секретаря судового засідання Маряхіної І.В.,
відповідачів: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
розглядаючи у відкритому підготовчому засіданні у залі суду в м. Славутичі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ жилого будинку в натурі, -
18 травня 2018 року до суду надійшла позовна заява, у якій позивач, посилаючись на ст. ст. 364, 369-370, 372, 377 ЦК України, просить поділити в натурі жилий будинок № 36, розташований за адресою: Київська область, м. Славутич, Талліннський кв-л, виділивши йому наступні приміщення згідно технічного паспорту з наступною площею: № 7 4,0 м?; № 8 1,3 м?; № 9 7,9 м?; № 10 8,1 м?; № 11 1,9 м?; № 2 частина коридору 7,15 м?, а також стягнути понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 7099,50 гривень.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 29.11.2001 року, виданого згідно розпорядження директора ДСП «Чорнобильська АЕС» від 28.11.2001 року № 213-пр., ОСОБА_1, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належав на праві спільної сумісної власності одноквартирний будинок за адресою: Київська область, м. Славутич, Талліннський квартал, буд.36. 22 серпня 2008 року померла мати позивача і співвласник спірного жилого приміщення ОСОБА_5. У звязку з цим ОСОБА_1, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували рівні частини від частки, що належала ОСОБА_5 у зазначеному жилому будинку. Враховуючи, що до первісно встановлених часток у спільній сумісній власності позивачу ОСОБА_1 та відповідачам: ОСОБА_1 і ОСОБА_2, були додані ще успадковані частки у розмірі 1/18 частки, то на даний час частки в спільній сумісній власності складають наступний розмір: позивачу ОСОБА_1 та відповідачам: ОСОБА_1 і ОСОБА_2 належить частки у розмірі 2/9 частки кожному, відповідачам: ОСОБА_3, ОСОБА_4 належать частки у розмірі 1/6 частки кожному. На даний час усі співвласники жилого будинку зареєстровані в ньому, однак вони не можуть знайти спільної мови з питань утримання будинку, спільного користування. Добровільний поділ будинку не вдається можливим, тому необхідно вирішити питання про поділ жилого будинку в судовому порядку.
Ухвалою від 11 червня 2018 року після виконання вимог, передбачених ч.6 ст.187 ЦПК України, відкрито провадження у справі та призначено у справі підготовче засідання.
В підготовчому засіданні позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив виділити йому приміщення згідно технічного паспорту з наступною площею: № 10 -8,1 м?; № 11 1,9 м?, № 12 -10,8 м?, а також перенести перегородку коридору № 2 -9,15 м? на 1, 45 м від приміщення № 11 з проведенням систем водозабезпечення та водовідведення всередині будинку та встановлення окремого лічильника електроенергії ( а.с. 65).
В підготовчому засіданні позивач заявив клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи із запропонованим переліком питань на її вирішення, проти призначення якої відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, не заперечували.
Відповідач ОСОБА_1 в підготовче засідання не зявився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Суд вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1)для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) сторонами( стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Обставини, які необхідно зясувати суду, що мають значення для справи і без яких встановити відповідні обставини неможливо, потребують спеціальних знань в галузі будівництва, а сторонами не надані відповідні висновки експертів.
За правилом ч.4 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.
Згідно ч.5 ст.104 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.
Виходячи із змісту ч. ч. 4, 5 ст.103 ЦПК України, суд вважає за необхідне поставити питання, з яких має бути проведена експертиза, зазначені в клопотанні позивача, та інші питання, які необхідні для зясування обставин, що мають значення для справи.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103, 104, 252 ЦПК України, -
Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
1)Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи будинку, розташованого за адресою: Київська область, м.Славутич, Талліннський квартал, буд.36?
2)Чи можливий поділ жилого будинку в натурі на дві ізольовані частини з окремим входами, розташованого за адресою: Київська область, м.Славутич, Талліннський квартал, буд.36 і за якими можливими варіантами з дотриманням рівності ідеальних часток у співвідношенні 2/9 і 7/9?
3)Чи можливий поділ жилого будинку в натурі на дві ізольовані частини з окремим входами, розташованого за адресою: Київська область, м.Славутич, Талліннський квартал, буд.36 за варіантом, зазначеним позивачем в уточненні до позовної заяви від 10 липня 2018 року ( а.с. 65) і за яких технічних умов?
4)Які можливі варіанти поділу жилого будинку в натурі на дві ізольовані частини з окремим входами, розташованого за адресою: Київська область, м.Славутич, Талліннський квартал, буд.36 з відступом від розміру ідеальних часток у співвідношенні 2/9 і 7/9 ?
5)Які необхідно зробити перепланування у жилому будинку для його поділу в натурі за можливими варіантами з урахуванням будівельних норм і правил і яка вартість по кожному з наданих варіантів розподілу?
6)Який розмір грошової компенсації співвласникам жилого будинку, сукупна частка яких після поділу будинку в натурі стане меншою за ідеальну?
7)За якими варіантами відповідно до варіантів поділу будинку можливо встановити порядок користування земельною ділянкою, що належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_1, на якій розміщений будинок, після його поділу в натурі?
Проведення експертизи доручити Чернігівському відділенню Київського науково дослідного інституту судових експертиз.
Оплату вартості експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.
Зобовязати сторони надати експерту можливість огляду жилого будинку, а також на його вимогу надати у разі наявності проектну документацію на жилий будинок та технічну документацію на земельну ділянку.
Для проведення експертизи надіслати експертній установі копію ухвали та матеріали справи.
Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.384 КК України за завідомо неправдивий висновок та за ст.385 КК України за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.
Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана до апеляційного суду Київської області через Славутицький міський суд Київської області протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.
Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Н. Ф. Теремецька