Справа № 505/2887/18
Провадження № 2/505/1490/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2018 року Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Івінського О. О.

при секретарі Бондаренко Н. І.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, 11 вересня 2018 року звернулась в суд з цим позовом, вказуючи, що в 2004 році вона з чоловіком ОСОБА_3 придбали у ОСОБА_2 гараж №17 по провулку Короленка в м. Подільськ (Котовськ) Одеської області для зберігання у ньому свого транспортного засобу.

В тому ж році її чоловік перекрив покрівлю гаражу, замінив ворота, зробив у ньому ремонт та з того часу вона з чоловіком відкрито та безперервно користувались вказаним гаражем та зберігає у ньому власний автомобіль та особисті речі.

18 листопада 2016 року ОСОБА_3 помер.

Нещодавно вона вирішив замінити в гаражі лічильник на електроенергію, але їй було відмовлено, оскільки у неї не має правовстановлюючих документів, після чого вона звернувся до нотаріуса, але нотаріус відмовила їй у видачі документів, оскільки чоловік не оформив гараж на своє імя і вона не може його успадкувати.

Так на даний час позивач позбавлена у позасудовому порядку оформити право власності на вказаний гараж.

Тому позивач просить суд винести рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, в порядку набувальної давності право приватної власності на гараж № 17 по провул. Короленка у м. Подільськ Одеської області, площею забудови 36,10 кв.м., загальною площею 30,3 кв.м.

Позивач у підготовче засідання не зявилась. Надала письмову заяву в якій позов підтримала та просила його задовольнити. Справу розглянути у її відсутність.

Відповідач упідготовче с засідання не зявився. Через канцелярію суду подав заяву в якій позов визнав та не заперечував у його задоволенні. Справу просив розглянути у його відсутність.

Дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, у 2004 році між ОСОБА_3,ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю в останнього гаражу № 17 по провулку Короленка у м. Подільськ Одеської області, на підставі якої вони сплатили ОСОБА_2 грошові кошти за вказаний гараж у розмірі 2000,00 грн. Договір купівлі-продажу між подружжям Сандо та відповідачаем у письмовій формі укладено

не було та право власності на вказаний гараж не реєструвалося оскільки 18 листопада 2016 року у віці 60 років в м. Київі помер ОСОБА_3.

Факт купівлі гаражу визнається сторонами по справі.

Згідно копії Технічного паспорту на гараж виготовлений 19.09.2017 року КП «Інвентаризатор» на імя ОСОБА_2, в натурі є: гараж зазначений у плані під літ. «А» з навісом літ. «а», загальною площею 36,10 кв.м, площею забудови 30,3 кв.м, який розташований за адресою: Одеська область, м. Подільськ. Провулок Короленка №17. Вартість цього складає 72374,00 грн.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу є визнання права.

Стаття 41 Конституції України, стаття 328 ЦК України зазначають, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.ч.1,4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Частиною 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01 січня 2001року.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5«Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя ст. 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст. 344 ЦК України).

Згідно п. 11 постанови, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Згідно п. 13 постанови, можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має

право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно п. 14 постанови, виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Оскільки, починаючи з 2004 року по теперішній час позивач фактично добросовісно, відкрито безперервно володіє та користується нерухомим майном, а саме спірним гаражем, утримує його, то суд приходить до висновку про те, що позивач набув права власності на вказаний гараж на підставі ст. 344 ЦК України, та його позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 141,200,263,265 ЦПК України, ч.1 ст.344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, 28 квітня 1958 року,ІПН:НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, м Подільськ Одеської області задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, в порядку набувальної давності право приватної власності на гараж № 17 по провул. Короленка у м. Подільськ Одеської області, площею забудови 36,10 кв.м., загальною площею 30,3 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Су д д я ОСОБА_4