Справа № 523/7772/18
Провадження №2/523/3586/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З а о ч н е

"28" серпня 2018 р. місто Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Мица А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №22 в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горецька Валентина Миколаївна, Одеська Нова Біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу №60/98 від 19.01.1998 року квартири АДРЕСА_1, укладеного на «Одеській новій біржі», а також визнати за ним право власності у порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, посилаючись на те, що за свого життя його мати склала заповіт, яким заповідала йому все належне їй майно, яке складається з садового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5, земельної ділянки, площею 0,0408 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 та квартири АДРЕСА_1. Вищевказану квартиру матір придбала у свою власність на «Одеській новій біржі», передавши гроші в обумовленій договором сумі, де постійно проживала. В даний час у позивача виникла необхідність оформлення спадщини після смерті матері, однак договори з питань нерухомості, укладені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними і як правовстановлюючий документ не приймають, що унеможливлює отримання свідоцтва про право на спадщину.

У судове засідання представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, згідно якої наполягав на задоволенні позову.

Відповідачі та треті особи про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись судом за останнім відомим місцем проживання та розташування, у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, з клопотаннями про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за їх відсутності не звертались, заперечень на позов до суду не надходило, свою думку щодо позовних вимог в тій чи іншій формі відповідач не висловив.

За таких обставин, підстави для відкладення розгляду справи, відсутні.

Враховуючи також вимоги ЦПК України та ст.6 Конвенції «Про захист прав людини та основних свобод», ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести в заочному порядку за відсутності відповідачів.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_6, після її смерті відкрилася спадщина на все майно, що їй належало.

За свого життя ОСОБА_6 набула у власність наступне майно: садовий будинок, який складається з будинку літ «А», загальною площею, 239,9 кв.м. та гаражу літ «Б», розташованого за адресою: АДРЕСА_5, набутий на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2, виданого 04.06.2009р., земельної ділянки, площею 0,0408 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_5, набутої на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 10.04.2002 року, та квартиру АДРЕСА_1, яку мати позивача придбала на підставі договору купівлі-продажу №60/98 від 19.01.1998 року, укладеного на «Одеській Новій Біржі» між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, який діяв від імені власниці квартири ОСОБА_3 на підставі довіреності, її право власності було зареєстроване в ОМБТІ та РОН 20.01.1998 року кн.254, стор.130, реєстр.3206.

Сторони взяті на себе зобов'язання виконали, а саме: ОСОБА_7, який діяв від імені власниці квартири ОСОБА_3 на підставі довіреності, передав зазначену квартиру матері позивача, отримавши гроші в сумі, обумовленій п.6 Договору.

Правовідносини, що виникли у цій частині, регулюються ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на момент укладення договору, згідно якої, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

Крім того, стаття 15 Закону України "Про товарну біржу" передбачала можливість відчуження нерухомого майна без нотаріального посвідчення, що відповідало на той час діючому законодавству.

Згідно постанови приватного нотаріуса ОМНО Горецької В.М. про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом №53/02-31 від 27.03.2018 року, позивачеві було рекомендовано звернутися до суду з приводу прийняття спадщини після смерті матері, оскільки правовстановлюючий документ на квартиру не посвідчений нотаріально.

Інші спадкоємці першої черги за законом, які б прийняли спадщину, відсутні.

Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що діти, батьки спадкодавця є спадкоємцями першої черги за законом. Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і не заявив, відповідно до ст.1270 ЦК України, впродовж шести місяців з часу відкриття спадщини, про відмову від неї.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема - визнання права.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача законні й обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.9-13, 76-83, 95, 128-131, 133, 141, 211, 223, 247, 263-265, 268, 272, 273, 280-284, 288, 289, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горецька Валентина Миколаївна, Одеська Нова біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №60/98 від 19.01.1998 року квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_6, з однієї сторони, та ОСОБА_7, який діяв від імені власниці квартири ОСОБА_3 на підставі довіреності, зареєстрований на «Одеській Новій Біржі».

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_4, виданий 10.12.2002р. Ленінським РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, право власності на:

садовий будинок, який складається з будинку літ «А», загальною площею, 239,9 кв.м. та гаражу літ «Б», розташованого за адресою: АДРЕСА_5, набутий на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2, виданого 04.06.2009р.;

земельну ділянку, площею 0,0408 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_5, набуту на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 10.04.2002 року;

квартиру АДРЕСА_1,

- у порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_6, померлої

ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копію заочного рішення направити сторонам у справі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 28.08.2018 року.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

У відповідності до п.п.15.5, п.п.15 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, зокрема до Суворовського районного суду м.Одеси

Суддя: