АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2018 2018 року м. Чернівці

Справа№726/719/17

Провадження 22-ц/794/649/18

Апеляційний суд Чернівецької області у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого Кулянди М.І.

суддів: Одинака О.О., Половінкіної Н.Ю.

секретар Собчук І.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» на рішення Садгірського районного суду м.Чернівці від 26 березня 2018 року в справі за позовом ОСОБА_2 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Чернівецької міської ради Карвацької Галини Федорівни, Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (головуючий суддя у першій інстанції Асташев С.А.),

встановила:

Представник позивача ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_3, Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (далі - ПАТ КБ «ПриватБанк»), третя особа ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Просила суд: визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Чернівецької міської ради про державну реєстрацію та їх обтяжень, індексний номер 31551404 від 24 вересня 2016 року; скасувати запис про право власності № НОМЕР_1 в реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, який було внесено на підставі рішення № 31551404 від 24 вересня 2016 року.

Рішенням Садгірського районного суду м.Чернівці від 26 березня 2018 року позов задоволено.

Визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Чернівецької міської ради про державну реєстрацію та їх обтяжень, індексний номер 31551404 від 24 вересня 2016 року.

Скасовано запис про право власності № НОМЕР_1 в реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, який був внесений на підставі рішення № 31551404 від 24 вересня 2016 року.

В апеляційній скарзі ПАТ КБ «ПриватБанк» просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

Посилається на те, що суд першої інстанції допустив порушення норм матеріального та процесуального права.

У відзиві на апеляційну скаргу представник позивача ОСОБА_1 просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Апеляційний суд, заслухавши доповідь судді, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, вважає, що апеляційна скарга ПАТ КБ «ПриватБанк» підлягає задоволенню частково.

Пред'являючи позов про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ПАТ КБ «ПриватБанк» ОСОБА_2 не врахував, що державний реєстратор Чернівецької міської ради Карвацька Галина Федорівна, є неналежним відповідачем за вказаним позовом.

Відповідно до частини 2 статті 48 ЦПК України позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

Відповідно до частини 1 статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, № 1952-IV організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) суб'єкти державної реєстрації прав:

виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районі у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;

акредитовані суб'єкти;

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

Згідно пункту 1 частини 1 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, № 1952-IV державним реєстратором є громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав.

Приймаючи вищевказане рішення про державну реєстрацію речових прав щодо відповідача державний реєстратор Чернівецької міської ради Карвацька Галина Федорівна, діяла як посадова особа Чернівецької міської ради.

За таких обставин, належним відповідачем у справі є Чернівецька міська рада.

З матеріалів справи вбачається, що вказана юридична особа не була залучена до участі у справі.

Враховуючи наведені вище обставини, суд першої інстанції ухвалив рішення з порушенням норм матеріального та процесуального права, а тому його слід скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову.

Відповідно до правил частини 2 статті 141 ЦПК України слід здійснити розподіл судових витрат.

Отже, з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» підлягає стягненню 1057 гривень 20 коп. в рахунок відшкодування судових витрат понесених на оплату судового збору за подання до суду апеляційної скарги.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 374, 376 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

Рішення Садгірського районного суду м.Чернівці від 26 березня 2018 року скасувати.

В позові ОСОБА_2 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Чернівецької міської ради Карвацької Галини Федорівни, Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1057 гривень 20 коп. в рахунок відшкодування судових витрат понесених на оплату судового збору за подання до суду апеляційної скарги.

Постанова апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту постанови - 28 серпня 2018 року .

Головуючий М.І.Кулянда

судді: О.О.Одинак

Н.Ю.Половінкіна