Справа № 633/30/18
провадження № 2/633/62/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2018 року смт. Печеніги

Печенізький районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Смирнова В.А.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Печеніги цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконкому Новобурлуцької сільської ради Печенізького району Харківської області про визнання права власності в порядку набувальної давності в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Виконкому Новобурлуцької сільської ради Печенізького району Харківської області про визнання права власності в порядку набувальної давності.

Позивач просить суд визнати за ОСОБА_2, ІН НОМЕР_1 в порядку набувальної давності право приватної власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок, позначений в плані літ. «А», загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 36,4 кв.м., господарські споруди та будівлі: ганок ( веранду), позначений літ. « а», сарай, позначений літ. «В», погріб літ. «Г», убиральню ( туалет), позначений літ. «У», свердловину літ. « К», паркан ( огорожу) з залізними воротами та хвірткою, позначений літ. « Л», що розташовані за адресою: вул. Миру, буд.115, село Новий Бурлук, Печенізького району Харківської області.

Позивач в судове засідання не прибув, хоча про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, але надав суду письмову заяву, в якій просив суд цивільну справу слухати за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, хоча про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, але надав суду письмову заяву, в якій просив суд цивільну справу слухати за відсутності їх представника.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно технічного паспорта на будинок по вул. Правди, 115 в с. Новий Бурлук Печенізького району Харківської області - будинок має загальну площу 60,4 кв.м. ( а.с. 6-8).

Відповідно до довідки виконкому Новобурлуцької сільської ради Печенізького району Харківської області № 367 від 22.08.2017 р., акта про фактичне проживання вказано, що позивач ОСОБА_2 дійсно фактично проживає в с . Новий Бурлук , вул. Миру ( Правди) 115 з 2007 року по теперешній час. ( а.с. 10-11).

Згідно договору про користування електричною енергією, квитанцій про оплату електричної енергії ОСОБА_2 сплачував за користування електричною енергією по вул. Правди 115 в с. Новий Бурлук Печенізького району Харківської області . ( а.с. 12-27).

Позивач, посилаючись на те, що користується вказаною будівлею відкрито та безперервно понад 10 років, сплачує витрати за електроенергію, сплачує земельний податок, вважає, що наявні законні підстави для визнання за ним права власності на житловий будинок площею 60,4 м.кв. за адресою вул. Правди 115 в с. Новий Бурлук Печенізького району Харківської області, за набувальною давністю.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 4 статті 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Право власності належить до числа таких суб'єктивних прав, які можуть виникнути при наявності певного юридичного факту, а то й їх сукупності. Тому, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами, які мають істотне значення є законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Однак, з наданих позивачем доказів - не вбачається, що спірне майно було у володінні попереднього користувача, що є необхідною умовою для визнання права власності за набувальною давністю на підставі ст.344 ЦК України. Також позивачем не надано суду достовірних даних про відсутність правонаступників померлого користувача житловим будинком по вул. Правди 115 в с. Новий Бурлук Печенізького району Харківської області ОСОБА_3 ( померлого 21 лютого 2003 року).

Відповідно до абз.3 ч.1 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації в порядку, визначеному Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відомості щодо реєстрації права власності на дану будівлю відсутні.

При цьому, слід врахувати, що нерухоме майно може стати предметом набуття за давністю, якщо таке майно існує. Якщо будівля чи споруда не є об'єктом нерухомості, прийнятим в експлуатацію, право на таке майно не зареєстроване в установленому порядку, то набути право власності за давністю володіння на таке майно неможливо.

Беручи до уваги вищезазначене, враховуючи характер спірних правовідносин та встановивши фактичні обставини, які мають значення для вирішення справи, суд приходить до висновку про безпідставність позовних вимог та відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст.328,344 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 77, 78, 263, 265, 268 ЦПК України, суд, - В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_2 до виконкому Новобурлуцької сільської ради Печенізького району Харківської області про визнання права власності в порядку набувальної давності - відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В.А. Смирнов