Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2018 року Волноваський районний суд Донецької області

У складі:

головуючого : судді Мохова Є.І.

при секретарі :Брідня О.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купілі продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом зазначивши, що 03.03.2017 року між позивачем та відповідачем укладений усний договір купівлі-продажу автогаража розташованого за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, "Сєвєрний-1" гаражний кооператив, гараж № 62.

За умовами договору позивачу перейшло право власності на гараж, за які він сплатив грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів.

Заплативши кошти і отримавши згоду на продаж позивачем виконані всі умови договору, тобто правочин укладений з додержанням вимог ст. 203, 205 ЦК України.

Позивач користується гаражом, на неодноразові звернення до відповідача здійснити належне нотаріальне оформлення, відповідач відмовляється.

У звязку з тим, що договір купівлі-продажу гаража не може бути оформлений нотаріально, він не може отримати правовстановлюючі документи, підтверджуючі право власності на об"єкт нерухомості на своє ім"я, тому змушений звернутися з позовом до суду за захистом своїх прав та визнання права власності.

Позивач в судове засідання не зявився, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутність, не заперечувала проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача.

Відповідач в судове засіданні не з'явився, до суду надав заяву в який просить справу розглянути без його участі в судовому засіданні, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, з'ясувавши міркування відповідача щодо заявлених позовних вимог, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачу згідно свідотцтва про право власності від 06.04.2007 року виданого Волноваською міською радою на підставі рішення від 06.04.2007 року № 47 належить автогараж розташований в північній частині Донецької області, Волноваський район, м. Волноваха, "Сєвєрний-1" гаражний кооператив, гараж № 62. .(а.с.5-7).

Згідно копії технічного паспорту на гараж, розташований за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, "Сєвєрний-1" гаражний кооператив, гараж № 62. його площа складає 21,7 кв.м. (а.с.8).

Судом також встановлено, що 03.03.2017 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2І, в простій письмовій формі було укладено договір купівлі - продажу гаражу, розташованого за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, "Сєвєрний-1" гаражний кооператив, гараж № 62. (а.с.9).

У відповідності до ч.1, 3 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором , який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 Цивільного кодексу України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми укладеної усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення зокрема шляхом прийняття вчинення зокрема шляхом прийняття виконання такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним, а також згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ч. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.

Тому суд вважає необхідним, визнати правочин купівлі продажу гаража розташованого за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, "Сєвєрний-1" гаражний кооператив, гараж № 62 дійсним, визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж.

На підставі ст.ст. 204, 207, 218-220, 328, 334 Цивільного кодексу України, керуючись ст.10, 12,13, 76-81, 89, 169, 209, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

ВИ Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купілі продажу дійсним та визнання права власності,- задовольнити.

Визнати правочин купівлі продажу автогаражу розташованого за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, "Сєвєрний-1", гаражний кооператив, гараж 62, загальною площею 21,7 кв.м. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об"єкт нерухомості- автогараж розташований за адресою: Донецька область, Волноваський район, м. Волноваха, "Сєвєрний-1", гаражний кооператив, гараж 62, загальною площею 21,7 кв.м.

Оригінал рішення зберігається в цивільній справі № 221/5363/18 в архіві Волноваського районного суду, Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.І. Мохов