Провадження № 2/537/38/2018
Справа № 537/1270/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.2018 року м. Кременчук

Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі головуючого судді Сьоря С.І., за участю: секретаря Яворської А.Г. розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до фізичної особи ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, відповідно до якого просить суд ухвалити рішення, яким виділити їй у натурі частку із житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49, що відповідає розміру належної їй 1/2 частки у праві спільної часткової власності, виділити їй у натурі 1/2 частку із земельної ділянки площею 0, 0465 га, кадастровий номер :09:003:0483 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49.

Представником позивача до суду подано клопотання, відповідно до якого останній просить призначити по справі судову будівельно технічну та земельно технічну експертизу для визначення можливих варіантів поділу спірного житлового будинку та земельної ділянки, проведення якої доручити експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3 та зобовязати відповідача ОСОБА_2 надати доступ експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3 до житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: м. Кременчук, вул.. Чехова, 49 та земельної ділянки, що знаходиться за тією ж адресою для їх обстеження, при цьому просить розглянути клопотання у його відсутність та відсутність позивача.

Відповідач та його представник до судового засідання не з»явились без повідомлення причин.

Розглянувши клопотання, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Ст.77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Дульський проти України» від 01.06.2006 року зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів з»ясування або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід»ємну частину судової процедури.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Ст..103 ЦПК України передбачено, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно ували Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 23.11.2017 року судом по справі призначено судову будівельно технічу та земельно технічну експертизу на вирішення якої було поставлено наступні питання: яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49.;чи мається на земельній ділянці кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 самочинно збудовані (переплановані) будинки, будівлі та споруди, а якщо так, то які саме; чи існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів у галузі будівництва поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями №49 по вул.Чехова в м.Кременчуці Полтавської області між двома співвласниками, частки яких у праві спільної часткової власності складають по ? частці; Якщо технічна можливість поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями №49 по вул.Чехова в м.Кременчуці Полтавської області між двома співвласниками, частки яких у праві спільної часткової власності складають по ? частці існує, то визначити всі можливі варіанти такого поділу, в тому числі із відхиленням від ідеальних часток співвласників та визначенням розміру грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшується; чи є стіна між приміщеннями 1 5 та 1 4, 1 3 вказаного житлового будинку за своїм призначенням та/ або технічними характеристиками несучою капітальною стіною; чи відповідає фактичне землекористування за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 правоустановлючим документам та документації із землеустрою на земельну ділянку; чи існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів поділити в натурі земельну ділянку площею 0, 0465 га, кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 між двома співвласниками, частки яких у праві спільної часткової власності складають по ? частці; якщо так, то визначити всі можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки площею 0, 0465 га, кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 між двома співвласниками, частки яких у праві спільної часткової власності складають по ? частці.

Проведення експертизи було доручено судовим експертам Кременчуцького відділення Полтавської торгово промислової палати.

Ухвалою Крюківського районного суду м.Кременчука від 01.06.2018 року на вирішення експерта додатково поставлене наступне питання: яка ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 та яка ринкова вартість ? частки вказаної земельної ділянки, при цьому проведення експертизи було доручено судовим експертам Кременчуцького відділення Полтавської торгово промислової палати

11.09.2018 року експертом Кременчуцького відділення Полтавської торгово промислової палати складено повідомлення про неможливість виконання призначеної судом експертизи.

Згідно повідомлення директора Кременчуцького відділення Полтавської торгово промислової палати від 13.11.2018 року, у штаті Кременчуцького відділення Полтавської ТПП працює судовий експерт ОСОБА_4 з правом проведення інженерно технічних експертиз за спеціальністю 10.6 дослідження об»єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів; 10.7 розподіл земель та визначення порядку користування земельними ділянками; 10.10 визначення оціночної вартості будівельних об»єктів та споруд. Свідоцтво дійсне до 20.11.2018 року.

Враховуючи викладене, обставини справи, а також те обов»язок доведення обставин, на які посилають сторони у своїх вимогах та запереченнях покладено саме на сторони, для зясування обставин, щодо наявності технічної можливості поділити спірний житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право та без них встановити ці обставини неможливо, висновок експерта є одним із джерел доказів та призначена судом експертиза не проведена не з вини позивача, за клопотанням якої було призначено експертизу, то суд приходить до висновку, що необхідно повторно направити для виконання постановлену судом ухвалу про призначення експерти, при цьому вирішити питання про те, яким експертам необхідно доручити проведення експертизи.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Згідно клопотання від 27.12.2018 року представник позивача просить до доручити проведення експертизи експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3.

Відповідач та його представник до судового засідання не з»явились, у зв»язку з чим у суду відсутня можливість з»ясувати у останніх думку про наявність чи відсутності згоди щодо доручення проведення експертизи експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3.

В свою чергу, як вбачається із матеріалів справи, при вирішенні 23.11.2017 року судом клопотання представника позивача про призначення експертизи, представник відповідача просив доручити проведення експертизи експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3.

Враховуючи викладене, встановлені обставини справи, суд вважає за необхідне проведення судової будівельно технічної та земельно технічної експертизи, яка призначена ухвалою Крюківського районного суду м.Кременчука від 23 листопада 2017 року доручити експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3.

Що стосується вимог представника позивача про зобов»язання відповідача надати доступ експертам до спірного житлового будинку, господарських споруд та земельної ділянки для їх обстеження, то суд, з урахування того, що відсутні докази, що відповідачем такий доступ у добровільному порядку не буде надано, приходить до висновку, що клопотання в цій частині задоволенню не підлягає. При цьому суд, з урахуванням положень ст.6 Закону України «Про судову експертизу», ст.ст.107, 109 ЦПК України, вважає за необхідне роз»яснити сторонам необхідність забезпечити судовому експертові, за відповідним клопотанням судового експерта, безперешкодний доступ до об»єктів дослідження, а саме до житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 та земельної ділянки кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 та роз»яснити, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки на проведення експертизи може бути витрачений значний час, то суд вважає за необхідне провадження по справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Керуючись ст.ст.84, 103, 104, 107, 117, 118, 252, 253 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача задовольнити частково.

Проведення судової будівельно технічної та земельно технічної експертизи, яка призначена ухвалою Крюківського районного суду м.Кременчука від 27 листопада 2017 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки доручити експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3 (36004 м.Полтава вул..Чураївни, 1/1).

На вирішення експертам поставити наступні питання:

1.Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49.

2.Чи мається на земельній ділянці кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 самочинно збудовані (переплановані) будинки, будівлі та споруди, а якщо так, то які саме.

3.Чи існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів у галузі будівництва поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями №49 по вул.Чехова в м.Кременчуці Полтавської області між двома співвласниками, частки яких у праві спільної часткової власності складають по ? частці.

4.Якщо технічна можливість поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями №49 по вул.Чехова в м.Кременчуці Полтавської області між двома співвласниками, частки яких у праві спільної часткової власності складають по ? частці існує, то визначити всі можливі варіанти такого поділу, в тому числі із відхиленням від ідеальних часток співвласників та визначенням розміру грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшується.

5.Чи є стіна між приміщеннями 1 5 та 1 4, 1 3 вказаного житлового будинку за своїм призначенням та/ або технічними характеристиками несучою капітальною стіною.

6.Яка ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 та яка ринкова вартість ? частки вказаної земельної ділянки.

7.Чи відповідає фактичне землекористування за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 правоустановлючим документам та документації із землеустрою на земельну ділянку.

8.Чи існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів поділити в натурі земельну ділянку площею 0, 0465 га, кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 між двома співвласниками, частки яких у праві спільної часткової власності складають по ? частці.

9.Якщо так, то визначити всі можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки площею 0, 0465 га, кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 між двома співвласниками, частки яких у праві спільної часткової власності складають по ? частці, в тому числі і варіанти із відхиленням від ідеальних часток співвласників та визначенням фактичного розміру часток, у разі визначення варіантів розподілу з відхиленням від ідеальних часток співвласників і визначенням розміру грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшується, у разі визначення варіантів розподілу з відхиленням від ідеальних часток співвласників.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок за ст.384 КК України та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків за ст. 385 КК України.

Для проведення експертизи надати експертам матеріали цивільної справи №537/1270/17.

Роз»яснити позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 необхідність забезпечити судовому експертові, за відповідним клопотанням судового експерта, безперешкодний доступ до об»єктів дослідження, а саме до житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49 та земельної ділянки кадастровий номер :09:003:0483, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул.Чехова, 49.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1 (Полтавська область м.Кременчук квартал 278 б.26 кв.26).

На час проведення експертизи провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки - зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області протягом п»ятнадцяти днів з дня складення повної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя :