Справа № 602/212/18
Провадження № 2/602/110/2018
ЛАНОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Тернопільської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" вересня 2018 р. м.Ланівці

Лановецький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді - Костів Л.І.,

з участю секретаря - Домчук В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в письмовому провадженні в місті Ланівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лановецької міської ради Лановецького району Тернопільської області, третя особа - ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Лановецької міської ради Лановецького району Тернопільської області про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житло (квартиру), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заявлені вимоги позивачка мотивує тим, що в квітні 1994 року рішенням загальних зборів працівників агрофірми «Лановецька» було продано її чоловікові ОСОБА_2, як члену колгоспу, житло під виплату, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Даний факт засвідчено витягом з протоколу № 2 загальних зборів працівників агрофірми «Лановецька» від 26 квітня 1994 року.

В зазначені роки колгосп продавав житлові будинки членам колгоспу, однак при купівлі житлових будинків жодні договори на той час не укладалися та нотаріально не посвідчувалися так, як сплата за будинок була розрахована на декілька років.

За придбаний житловий будинок ОСОБА_2 повинен був сплатити 5229481 крб. Вказану суму вони разом з чоловіком виплачували разом, оскільки вона теж працювала та була членом колгоспу АГ «Лановецька». З моменту передачі їм квартири, вони сім'єю проживали та вели спільне господарство у ній разом, однак, оформленням свого права власності на житловий будинок в той час не займалися, у зв'язку із відсутністю коштів.

На даний час колгоспу АГ «Лановецька» вже не існує.

11 березня 2004 року вони з чоловіком ОСОБА_2 розлучилися. Після розірвання шлюбу чоловік залишив територію України та переїхав на постійне місце проживання в Російську Федерацію, де проживає і на даний час, а вона разом із дітьми на протязі 20 років проживає разом із дітьми у цій квартирі, де разом ведуть домашнє господарство, підтримують чистоту і порядок в домі, оплачують комунальні платежі. На сьогоднішній день її сім'я продовжує проживати у вказаній квартирі. Вони добросовісно та безперервно володіють та відкрито користуються даним нерухомим майном, доглядають за квартирою та утримують її, постійно роблять поточний капітальний ремонт.

В зв'язку з цим просить позовні вимоги задоволити та визнати за нею право власності за набувальною давністю на житло (квартиру), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, хоч належним чином були повідомлені про день, час та місце розгляду справи, подавши до суду заяви про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задоволити.

Представник відповідача - Лановецької міської ради Лановецького району Тернопільської області Зиско Ю.О. в судове засідання не з'явився, хоч належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи, однак надіслав до суду заяву, в якій позов визнав повністю та просить слухати справу без його участі.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоч належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду справи, подавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовна заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно Свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_2, виданого 09 березня 1982 року Виконавчим комітетом Лановецької районної ради народних депутатів Тернопільської області, відділом ЗАГС Лановецького райвиконкому Тернопільської області 09 березня 1982 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дружині після укладення шлюбу присвоєно прізвище «ОСОБА_1».

Як вбачається з Свідоцтва про розірвання шлюбу серія НОМЕР_3, виданого 17 червня 2004 року відділом РАЦС Лановецького райуправління юстиції Тернопільської області, шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірвано, про що в книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу 11 березня 2004 року зроблено запис №22. Прізвище дружини після розірвання шлюбу «ОСОБА_1».

Згідно Свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_4, виданого 11 червня 2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Лановецького районного управління юстиції у Тернопільській області, 11 червня 2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Лановецького районного управління юстиції у Тернопільській області зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_1. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу «ОСОБА_1».

Як вбачається із копії трудової книжки, серія НОМЕР_5, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, працювала в колгоспі ім.Матросова різноробочою з 02 листопада 1986 року по 16 січня 1992 року.

Інвентарна вартість квартири АДРЕСА_1, станом на 23 листопада 2017 року, становить 1282549 грн., що підтверджується довідкою №353, виданою 23 листопада 2017 року КП «Лановецьке районне БТІ».

Згідно довідок №2393/03-16/1, виданої 23 листопада 2017 року, №600/03-16/1, виданої 26 лютого 2018 року виконавчим комітетом Лановецької міської ради Тернопільської області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсно зареєстрована АДРЕСА_1 та за даною адресою зареєстровані ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_10, ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_11.

Відповідно до Акта обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства ОСОБА_15, виданого 01 березня 2018 року депутатом Лановецької міської ради Тернопільської області, ОСОБА_2, який прописаний за адресою АДРЕСА_1, за місцем прописки не проживає з 2000 року.

Згідно довідки, виданої правлінням АФ «Лановецька» та оціночного акту про встановлення вартості квартири, що продається місцевою Радою, підприємством, об'єднанням, організацією, затвердженого рішенням правління АФ «Лановецьке» протокол №1 від 25 січня 1994 року, балансова вартість квартири, яка знаходиться по АДРЕСА_1, в якій проживає ОСОБА_2 становить 5229481крб.

Відповідно до Витягу з протоколу №2 загальних зборів працівників агрофірми «Лановецька» від 26 квітня 1994 року, розглянувши заяву ОСОБА_2 про продаж йому квартири по АДРЕСА_1, в особисту власність, на загальних зборах вирішено продати йому квартиру вартістю 5229481 крб.

Згідно протоколу №2 зборів уповноважених працівників агрофірми «Лановецька» Лановецького району Тернопільської області від 26 квітня 1994 року, заслухавши рішення правління колгоспу, протокол №14 від 03.11.1986 року зборами уповноважених працівників було вирішено прийняти в члени колгоспу ОСОБА_1.

Відповідно до довідки №5860, видної споживачу ОСОБА_1, що проживає за адресою АДРЕСА_1, за користування природним газом по О/Р НОМЕР_6 при наявності лічильника на покази 44195 м.куб. заборгованість відсутня.

Згідно довідки №1098, виданої ВАТ «Тернопільобленерго» 23 лютого 2018 року, ОСОБА_1 являється споживачем електроенергії Ланівецького РЕМ, сплачує її споживання та заборгованості за спожиту електроенергію на сьогоднішній день не має.

Згідно з ч.4 ст.206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Нормами ст.328 ЦК України закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до ч.ч.1, 4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Отже, викладене свідчить про те, що позивач понад 24 роки добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищевказаним будинком, тому у відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України набув право власності на нього.

Враховуючи положення статтей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Оскільки, позивачка ОСОБА_1 добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком протягом більше десяти років, а відповідач, не вимагає усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження зазначеним будинком, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 206, 258, 259, 261 ЦПК України, ст.ст.328, 335, 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житло (квартиру), що знаходиться АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області через Лановецький районний суд Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Л. І. Костів