Справа №339/183/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2018 року м. Болехів

Болехівський міський суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Головенко О. С.

секретаря судового засідання Ганчар Т.І.

з участю позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку та належної до нього земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить здійснити реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування вказаного будинку по вул. Шашкевича, 15 в м.Болехів між нею та відповідачем у відповідності до їх часток, вказавши, що кожен із них володіє 1/2 часткою вказаного майна.

У зв»язку із висновком оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи № 14/3 від 16.04.2018 року сторони у справі з метою врегулювання виниклого спору на підставі взаємних поступок в межах охоронюваних прав та обовязків сторін, уклали дану мирову угоду про наступне:

Так, за ОСОБА_1 визнається право власності на ? частку у житловому будинку на приміщення, які вказані у технічному паспорті та висновку експерта:

Кухня літ 1 площею 7,4 м. кв.,

Кладова літ 1-2 площею 4,6 м кв.,

Кімната літ 1-3 площею 14, 2 м кв.,

Частина веранди літ. 1-6 (2) площею 3,9 м кв.

Кладова літ. 1-7 площею 3,0 м кв.,

підвал літ.І площею 4,7 м кв.

Загальна площа приміщень належної ОСОБА_1 ? частки становить 37,8 м кв. ( 7,4+4,6+ 14,2 +3,9+3,0+ 4,7) при вартості 112509 грн. (розрахунок 37,8 х 2976,444 грн. = 112509 грн.).

При цьому ОСОБА_1 при даному розподілі будинку слід виконати наступні ремонтно-будівельні роботи згідно висновку експерта:

-закласти дверний отвір між приміщенням під літ 1-5 та приміщенням під літ. 1-1,

-закласти дверний отвір між приміщенням під літ. 1-3 та приміщенням під літ. 1-4,

-закласти віконний блок у приміщенні під літ. 1-1 та примушенням під літ 1-6,

-пробити дверний отвір у приміщення під літ. 1-3 з приміщення прибудови під літ. 2-1,

ОСОБА_1 при такому розподілу слід влаштувати прибудову прихожої під літ. 2-1 площею 3,0 м кв.

Одночасно за ОСОБА_1 визнається право власності на господарські будівлі та споруди, які вказані у технічному паспорті та висновку експерта:

-частина огорожі з боку вулиці Шашкевича під № 2 вартістю 4214 грн.

-огорожа літ №3 вартістю 7802 грн.

Загальна вартість реальної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка згідно заяви про укладення мирової угоди буде їй належати, становить 124525 грн., грошова компенсація, яку ОСОБА_3 має їй сплатити за відхилення від рівності часток, становить 18364 грн. При такому варіанті розподілу першій стороні, тобто ОСОБА_1, слід самостійно влаштувати вбиральню та криницю.

За ОСОБА_3 визнається право власності на ? частку у житловому будинку на приміщення, які вказані у технічному паспорті та висновку експерта:

-кімната літ. 1-4 площею 16,0 м кв.,

-кімната літ 1-5 площею 10,4 м кв.,

-веранда літ. 1-6 (1) площею 5,4 м кв.

Загальна площа приміщень будинку , яка визнаються за нею, як власність, становить 31,8 м кв. ( розрахунок 16,0 +10,4+5,4) при загальній вартості цієї частини житлового будинку 94651 грн. (розрахунок 31,8 х 2976,44 грн. = 94651 грн.

ОСОБА_3 , як другому співвласнику, пропонується при такому розподілі будинку слід виконати такі ремонтно-будівельні роботи по висновку експерта:

-пробити дверний отвір у приміщення під літ.1-5 з приміщення під літ. 1-6,

-влаштувати дверний отвір на місце існуючого віконного блоку у приміщення під літ. 1-6 з приміщення прибудови під літ. 3-1.

Крім того, ОСОБА_3 як другому співвласнику будинку, при такому розподілі слід влаштувати прибудову під кухню під літ. 3-1 площею 7,0 м кв.

Одночасно при такому розподілу за ОСОБА_3 визнається право власності на ? частку господарських будівель та споруд, а саме:

-стайня (літ. Б) вартістю 37380 грн.,

-стодола (літ. В) вартістю 14632 грн., шопа (літ.Г) вартістю 972 грн., шопа (літ. Е) вартістю 1086 грн., частина огорожі зі сторони вул.. Шашкевича (літ. №2) вартістю 2702 грн. (розрахунок 6916-43214 = 2702) ворота (літ. №4) вартістю 3886 грн.,криниця (літ. №1) вартістю 3972 грн. ,вбиральня (літ.Д) вартістю 1972 грн., а всього вартість цієї частини господарських будівель та споруд становить 66602 грн.

Загальна вартість реальної частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка згідно мирової угоди повинна відійти ОСОБА_3, становить 161253 грн. ( розрахунок 94651 грн. частина житлового будинку + 66602 грн. господарські будівлі та споруди).

При цьому ОСОБА_3 повинна сплатити ОСОБА_1 за відхилення від рівності часток при визначенні вартості кожному із співвласників 18364 грн.

Одночасно за ОСОБА_1 визнається право власності на ? частку земельної ділянки площею 500,0 м кв.( від загальної площі 1000,0 м кв.) по вул. Шашкевича 15 в м. Болехові Івано-Франківської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами із зазначеними експертом параметрами:

від «А» до «Б» -19,85 м.п.; 2,98м.п.; (2,56 м.п.; 0,95 м.п.; 3,45 м.п.;0,74 м.п.;4,4 м.п - по житловому будинку) ; 11,82 м.п.;

-від «Б» до «В» - 3,14 м.п.; 3,94 м.п.; 4,2 м п.;

-від «В» до «Г» -21,57 м.п.;11,58 м.П.;11,23 м.п;

-Від «Г» до «А» 12,87 м .п.

Також за ОСОБА_3 визнається право власності на ? частку земельної ділянки площею 500,0 м кв.( від загальної площі 1000,0 м кв.) по вул.. Шашкевича 15 в м. Болехові Івано-Франківської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами із зазначеними експертом параметрами:

-від «В» до «Г» - 11,82 м.п., 4,4 м.п., 3,45 м.п., 2,56 м п., 19,85 м.п.:

-від «А» до «Г» - 9,13 м.п.;

-від «А» до «Б» - 8,48 м.п., 7,53 м.п., 13,43 м.п.,16,52 м.п.;

-від «Б» до «В» - 11,43 м.п.

Сторони визнають, що укладення та підписання даної мирової угоди є добровільним та відповідає їх інтересам, також вони є ініціаторами даної мирової угоди, повністю розуміють зміст мирової угоди і наслідки її укладення.

Всі судові витрати ОСОБА_1 покладає на себе.

У судовому засіданні сторони просили мирову угоду затвердити, зазначили, що повністю розуміють умови мирової угоди, всі викладені умови відповідають їх волевиявленню, також їм відомі наслідки укладення угоди.

Суд роз"яснив учасникам справи наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч.2 ст. 256 ЦПК України, відповідно до положень якої у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Перевіривши зміст мирової угоди та роз"яснивши учасникам справи наслідки закриття провадження у справі, суд приходить до висновку про можливість затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.4 ст.12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов"язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд(ч.3 ст.13 ЦПК України).

Згідно ч.7 ст.49, ч.2 ст.207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов"язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ч.1 ст.207 ЦПК України).

Підставою закриття провадження у справі є укладення сторонами мирової угоди та затвердження її судом (п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України).

Ухвалення в в судовому засіданні судового рішення у разі укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206,207 ЦПК України.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки передбачені цією угодою.

З матеріалів справи вбачається, що як позивач так і відповідач є співвласниками житлового будинку по вул Шашкевича,15 в м.Болехові по 1/2 частині.

За вказаним будинком облікується 1000кв.м. земельної ділянки , кадастровий номер 6:03:002:0050. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами

Частиною 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ч. 3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є виконуваними, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду, укладену 03 жовтня 2018 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 та закрити провадження у справі.

Судові витрати за клопотанням ОСОБА_1 залишити за нею.

Керуючись ч.7 ст. 49, ч.1 ст. 142, ст.206,207,208, п.5 ч.1 ст. 255, ч.2 ст. 256,258-261 ЦПК України, суд,

постановив:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, на наступних умовах:

Здійснити реальний розподіл будинкововлодіння та земельної ділянки, площею 1000кв.м, кадастровий номер 261020006:03:002:0050 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудамив м.Болехові по вул. Шашкевича,15 Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на :

- ? частку у житловому будинку в м.Болехові по вул. Шашкевича,15 на приміщення, які вказані у технічному паспорті : кухня літ 1, площею 7,4 м. кв., кладова літ 1-2, площею 4,6 м кв., кімната літ 1-3,площею 14, 2 м кв., частина веранди літ. 1-6 (2), площею 3,9 м кв., кладова літ. 1-7, площею 3,0 м кв., підвал літ. І, площею 4,7 м кв.;

- на 1/2 частку господарських будівель та споруд , які вказані у технічному паспорті та висновку експерта: частина огорожі з боку вулиці Шашкевича під № 2, вартістю 4214 грн.., огорожу літ. №3, вартістю 7802 грн.

ОСОБА_1 при даному розподілі будинку слід виконати наступні ремонтно-будівельні роботи :

-закласти дверний отвір між приміщенням під літ 1-5 та приміщенням під літ. 1-1,

-закласти дверний отвір між приміщенням під літ. 1-3 та приміщенням під літ. 1-4,

-закласти віконний блок у приміщенні під літ. 1-1 та примушенням під літ 1-6,

-пробити дверний отвір у приміщення під літ. 1-3 з приміщення прибудови під літ. 2-1.

ОСОБА_1 при такому розподілу слід влаштувати прибудову прихожої під літ. 2-1 площею 3,0 м кв., самостійно влаштувати вбиральню та криницю.

Загальна вартість реальної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка згідно заяви про укладення мирової угоди буде їй належати, становить 124525 грн., грошова компенсація, яку ОСОБА_3 має їй сплатити за відхилення від рівності часток, становить 18364 грн.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на:

- ? частку у житловому будинку на приміщення, які вказані у технічному паспортів м.Болехові по вул. Шашкевича,15 : кімната літ. 1-4, площею 16,0 м кв., кімната літ 1-5, площею 10,4 м кв., веранда літ. 1-6 (1), площею 5,4 м кв.

- ? частку господарських будівель та споруд: стайня (літ. Б), вартістю 37380 грн., стодола (літ. В), вартістю 14632 грн., шопа (літ.Г, ) вартістю 972 грн., шопа (літ. Е), вартістю 1086 грн., частина огорожі зі сторони вул.. Шашкевича (літ. №2), вартістю 2702 грн. , ворота (літ. №4, ) вартістю 3886 грн., криниця (літ. №1), вартістю 3972 грн , вбиральня (літ.Д), вартістю 1972 грн., а всього вартість цієї частини господарських будівель та споруд становить 66602 грн.

Загальна площа приміщень будинку, яка визнаються за ОСОБА_3Й, як власність, становить 31,8 м кв. при загальній вартості цієї частини житлового будинку 94651 грн.

ОСОБА_3 необхідно виконати такі ремонтно-будівельні роботи :

-пробити дверний отвір у приміщення під літ.1-5 з приміщення під літ. 1-6,

-влаштувати дверний отвір на місце існуючого віконного блоку у приміщення під літ. 1-6 з приміщення прибудови під літ. 3-1.

- влаштувати прибудову під кухню під літ. 3-1 площею 7,0 м кв.

Загальна вартість реальної частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка згідно мирової угоди повинна відійти ОСОБА_3, становить 161253 грн. При цьому ОСОБА_3 повинна сплатити ОСОБА_1 за відхилення від рівності часток при визначенні вартості кожному із співвласників 18364 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку земельної ділянки площею 500,0 м кв.( від загальної площі 1000,0 м кв.) кадастровий номер 261020006:03:002:0050по вул. Шашкевича 15 в м. Болехові Івано-Франківської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами із зазначеними експертом параметрами:

-від «А» до «Б» -19,85 м.п.; 2,98м.п.; (2,56 м.п.; 0,95 м.п.; 3,45 м.п.;0,74 м.п.;4,4 м.п - по житловому будинку) ; 11,82 м.п.;

-від «Б» до «В» - 3,14 м.п.; 3,94 м.п.; 4,2 м п.;

-від «В» до «Г» -21,57 м.п.;11,58 м.п.;11,23 м.п;

-Від «Г» до «А» 12,87 м .п.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частку земельної ділянки площею 500,0 м кв.( від загальної площі 1000,0 м кв.) кадастровий номер 261020006:03:002:0050по вул. Шашкевича 15 в м. Болехові Івано-Франківської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами із зазначеними експертом параметрами:

-від «В» до «Г» - 11,82 м.п., 4,4 м.п., 3,45 м.п., 2,56 м. п., 19,85 м.п.:

-від «А» до «Г» - 9,13 м.п.;

-від «А» до «Б» - 8,48 м.п., 7,53 м.п., 13,43 м.п.,16,52 м.п.;

-від «Б» до «В» - 11,43 м.п.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов"язань, передбачених цією мировою угодою.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку та належної до нього земельної ділянки закрити у зв"язку з укладенням сторонами мирової угоди та затвердженням її судом.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до суду апеляційної інстанції через Болехівський міський суд.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя Головенко О.С.