ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/781/18
Провадження № 2/483/372/2018
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2018 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Рак Л.М.

за участю секретаря Марчук І.В.,

розглянувши у підготовчому відритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Міраж» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

10 травня 2018 року ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, звернулася до суду із зазначеною позовною заявою до фермерського господарства «Міраж» (далі - ФГ«Міраж»), в якій просила стягнути з відповідача 9989 грн. 03 коп. в рахунок заборгованості з орендної плати за період 2010-2015 роки за договором оренди землі від 04 квітня 2005 року, що зареєстрований в Очаківському районному відділі реєстрації за № 37 та 109 грн. 37 коп. неустойки за невиконання умов договору.

23 травня 2018 року від представника позивачки надійшла уточнена позовна заява в якій він просив стягнути з відповідача - ФГ «Міраж» на користь ОСОБА_1 - 21646 грн. 23 коп. в рахунок заборгованості з орендної плати за період 2010-2015 роки за вищевказаним договором оренди землі та 237 грн. 02 коп. неустойки за невиконання умов договору.

Крім того, 24 жовтня 2018 року від позивачки надійшла заява від 16 жовтня 2018 року в якій вона просила стягнути з відповідача ФГ «Міраж» на її користь 11960 грн. 23 коп. посилаючись на те, що відповідачем частково сплачена сума заборгованості з орендної плати в розмірі 9686 грн.

27 листопада 2018 року від позивачка до суду надійшла аналогічна заява від 21 листопада 2018 року.

Позивачка та її представник в судове засідання не з'явилися, позивачка надала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, в якій крім того, зазначила, що підтримує заявлені вимоги в розмірі 11960 грн. 23 коп., яку й просить стягнути з відповідача.

Представник відповідача ФГ «Міраж» в судове засідання не з'явився, 18 грудня 2018 року до суду надійшла заява за підписом голови ФГ«Міраж» - Голосного С.Б., в якій останній просив розглянути справу за відсутності представника ФГ«Міраж» та крім того зазначив, що з позовними вимогами ОСОБА_1 про стягнення на її користь заборгованості з орендної плати в розмірі 11960 грн. 23 коп. ФГ«Міраж» згодне.

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

На підставі розпорядження Очаківської райдержадміністрації № 203 від 25 травня 2004 року позивачка ОСОБА_1 одержала державний акт серії НОМЕР_1на право власності на земельну ділянку площею 5,93 га, за цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області (а. с. 8).

04 квітня 2005 року ОСОБА_1 уклала з ФГ «Міраж» договір оренди землі, за умовами якого передала в строкове платне користування відповідачеві земельну ділянку площею 5,93 га строком на 10 років. 04 квітня 2005 року даний договір було зареєстровано в Очаківському районному відділі реєстрації, про що 09 листопада 2009 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за №37 (а. с. 6-7).

Як вбачається з пункту 5 вказаного договору нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 44457 грн. 24 коп.

Згідно з п. 8 цього договору, орендна плата сплачується у грошовій формі та в розмірі 666 грн. 86 коп. від нормативно-грошової оцінки 44457 грн. 24 коп. за один рік.

Пунктом 9 договору визначено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації грошової оцінки землі та індексів інфляції внаслідок прояву інфляційних процесів грошової одиниці відповідно до чинного законодавства.

В період з травня 2005 року по листопад 2015 року відповідач своєчасно та у повному обсязі не сплатив суму орендної плати. Заборгованість відповідача за вказаним договором оренди станом на 01 листопада 2015 року становить 21646 грн. 23 коп. Ці обставини підтверджуються розрахунком суми боргу (а. с. 40).

Судом береться до уваги надана позивачкою ОСОБА_1 заява від 16 жовтня 2018 року, в якій зазначено, що вона 13 вересня 2018 року одержала орендну плату в сумі 9686 грн. 00 коп. за договором оренди і залишок суми яку позивачка просить стягнути становить 11960 грн. 23 коп.

Згідно п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Проаналізувавши надані сторонами докази в їх сукупності, суд вважає вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем порушено свій обов'язок щодо своєчасного внесення орендної плати у повному обсязі, а тому з відповідача слід стягнути на користь позивачки заборгованість з орендної плати у розмірі 11960 грн. 23 коп.

Крім того, відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідача в дохід держави судовий збір у розмірі 704 грн. 80 коп., від сплати якого при зверненні до суду із цим позовом позивачка була звільнена на підставі п. 1 ч. 1, ч. 2 статті 8 Закону України «Про судовий збір».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, ч. 3 ст. 200, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, -

в и р і ш и в:

Цивільний позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Міраж» про стягнення орендної плати за користування земельною ділянкою - задовольнити повністю.

Стягнути з фермерського господарства «Міраж» на користь ОСОБА_1 - 11960 (одинадцять тисяч дев'ятсот шістдесят) гривень 23 копійки в рахунок заборгованості з орендної плати за період 2010-2015 роки за договором оренди землі від 04 квітня 2005 року, що зареєстрований в Очаківському районному відділі реєстрації за № 37.

Стягнути з фермерського господарства «Міраж» в дохід держави судовий збір у розмірі 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 27 грудня 2018 року.

Головуючий: