Справа № 712/3829/18
Провадження № 2/712/1294/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2018 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою посилаючись на те, що позивач є власником квартири № 34, що знаходиться у м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, буд. 71 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.02.2008 року серія ВКЕ 238452, право власності зареєстроване 29.02.2008 року Комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», номер витягу: 17927160, номер запису 30, у книзі: 15.

Позивач виявив намір продати вказану квартиру, що підтверджується укладеним 16.03.2018 року попереднім договором купівлі-продажу квартири, серія ННВ 219482, який зареєстровано в реєстрі за № 2036.

Відповідно до п. 5 вищевказаного попереднього договору купівлі- продажу квартири, ОСОБА_1 серед іншого зобов'язується зняти з реєстрації місця проживання зареєстрованих осіб.

У зв'язку з викладеним було отримано довідку департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради № 4382-01-10 від 22.03.2018 року, згідно якої з'ясувалось, що у квартирі зареєстровані наступні особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3.

Згідно поквартирної карточки дані особи були зареєстровані у квартирі як члени сім'ї одного з попередніх власників вказаної квартири - ОСОБА_4, а саме:

-ОСОБА_2 - дочка ОСОБА_4

-ОСОБА_3 - батько ОСОБА_4

-

З матеріалів інвентарної справи квартири було встановлено, що 15.02.2003 року ОСОБА_4 при продажу квартири ОСОБА_5 взяла на себе обов'язок виписатися з квартири самій та виписати членів своєї сім'ї до 01.03.2003 року(п. 11 договору купівлі-продажу квартири серія ВАЕ № 297211 від 15.02.2003 року).

Проте, в обумовлений договором строк члени сім'ї попереднього власника, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3з реєстраційного обліку за вказаною адресою не знялися,що підтверджується довідкою департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради № 4382-01-10 від 22.03.2018 року.

Просить суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою № 34, що знаходиться у м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, буд. 71.

В судове засідання предстаник позивача адвокат ОСОБА_6 не з»явився, скерував до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги підтримує, не заперечує проти заочного рішення суду.

Відповідачі в судове засідання не зявився, був повідомлений про день та час розгляду справи, ухилилися від отримання кореспонденції суду.

Дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (стаття 13 ЦПК України) установив наступне.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію.

У звязку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України, який вступив в дію 15.12.2017 року.

Судом встановлено, що: позивач ОСОБА_1 є власником квартири № 34, що знаходиться у м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, буд. 71 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.02.2008 року серія ВКЕ 238452, право власності зареєстроване 29.02.2008 року Комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», номер витягу: 17927160, номер запису 30, у книзі: 15.

Позивач ОСОБА_1 виявив намір продати вказану квартиру, що підтверджується укладеним 16.03.2018 року попереднім договором купівлі-продажу квартири, серія ННВ 219482, який зареєстровано в реєстрі за № 2036.

Відповідно до п. 5 вищевказаного попереднього договору купівлі- продажу Квартири, ОСОБА_1 серед іншого зобов'язується зняти з реєстрації місця проживання зареєстрованих осіб.

У зв'язку з викладеним було отримано довідку департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради № 4382-01-10 від 22.03.2018 року, згідно якої з'ясувалось, що у квартирі зареєстровані наступні особи: відповідач ОСОБА_2 з 03.10.1979 року та відповідач ОСОБА_3з 30.05.1980 року.

Згідно поквартирної карточки дані особи були зареєстровані у квартирі як члени сім'ї одного з попередніх власників вказаної квартири - ОСОБА_4, а саме: ОСОБА_2 - дочка ОСОБА_4, ОСОБА_3 - батько ОСОБА_4

З матеріалів інвентарної справи квартири було встановлено, що 15.02.2003 року ОСОБА_4 при продажу квартири ОСОБА_5 взяла на себе обов'язок виписатися з квартири самій та виписати членів своєї сім'ї до 01.03.2003 року(п. 11 договору купівлі-продажу квартири серія ВАЕ № 297211 від 15.02.2003 року) проте, в обумовлений договором строк члени сім'ї попереднього власника, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за вказаною адресою не знялися, що підтверджується довідкою департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради № 4382-01-10 від 22.03.2018 року.

В судовому засіданні також встановлено, що вказані особи фактично не проживають в квартирі № 34, що знаходиться у м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, буд. 71, їхніх речей у квартирі також не має,що підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 23.03.2018 року, складеного за участю сусідів позивача: ОСОБА_7, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_8, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2., ОСОБА_9, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 та посвідченого головою правління ЖБК 66 - ОСОБА_10

Згідно вказаного акту ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані у квартирі № 34, що знаходиться у м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, буд. 71, але фактично там не проживають 15 років.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не є членами сім'ї позивача ОСОБА_1 та не укладали з ним жодного договору найму житла.

Більш того, попередні власники квартири при продажу квартири позивачу взяли на себе обов'язок знятися з реєстрації самим та зняти з реєстрації всіх осіб, які зареєстровані у квартирі (абз. 2 п. 5 договору купівлі- продажу квартири від 26.02.2008 року).

Проте, в порушення взятих на себе зобов'язань та вимог Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», відповідачі станом на день розляду даного позову не знялись з реєстрації у квартирі.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Згідно п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. З ч. 1 сг. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ст.383 ЦК України зазначено, що власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім»ї.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання.

Відповідно абз. 2 п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року № 5 під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що згідно поквартирної карточки відповідачі були зареєстровані у квартирі як члени сім'ї одного з попередніх власників вказаної квартири - ОСОБА_4, а саме: ОСОБА_2 - дочка ОСОБА_4, ОСОБА_3 - батько ОСОБА_4

З матеріалів інвентарної справи квартири було встановлено, що 15.02.2003 року ОСОБА_4 при продажу квартири ОСОБА_5 взяла на себе обов'язок виписатися з квартири самій та виписати членів своєї сім'ї до 01.03.2003 року(п. 11 договору купівлі-продажу квартири серія ВАЕ № 297211 від 15.02.2003 року) проте, в обумовлений договором строк члени сім'ї попереднього власника, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за вказаною адресою не знялися, що підтверджується довідкою департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради № 4382-01-10 від 22.03.2018 року.

Станом на момент подання позову місце проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3Йзареєстровано у ІНФОРМАЦІЯ_4, належній на праві власності позивачу ОСОБА_1

Водночас реєстрація місця проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3в казаному житлі створює для позивача ОСОБА_1 перешкоди у вільному користуванні майном та перебуваючи на реєстраційному обліку за адресою квартири АДРЕСА_1 відповідачі чинить позивачу перешкоди у розпорядженні майном у зв»язку з чим, суд вважає, що вони втратили право користування житловим приміщенням, а саме АДРЕСА_2.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 383, 391 ЦК України, ст. ст.4, 78, 81, 89, 244, 280-282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задоволити.

Визнати Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою № 34, що знаходиться у м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, буд. 71.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування квартирою № 34, що знаходиться у м. Черкаси, по вул. Сумгаїтська, буд. 71.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу ( п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України ).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Інформацію стосовно справи, що розглядається, можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/sud2316/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Головуючий: Романенко В.А.