Справа № 577/2621/18
Провадження № 2/577/1058/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2018 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Карабутівської сільської ради Конотопського району Сумської області, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю "Батьківщина" про стягнення заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом та просить суд стягнути з відповідача 19 209 грн. 06 коп. заборгованості з орендної плати за період з 2013 року по 2017 рік включно. Також просить стягнути 704 грн. 80 коп. сплаченого судового збору та 700 грн. витрат на професійну правничу допомогу. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_3 і рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 27.11.2017 року за нею визнано право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку, загальною площею 4,55 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі 3,8315 га ріллі та 0,7172 га сіножаті. За життя в 2002 році ОСОБА_3 передав вказану земельну ділянку в оренду ТОВ «Батьківщина», а після його смерті Карабутівська сільська рада вважала належну померлому земельну ділянку не витребуваною та уклала договір оренди з ТОВ «Батьківщина». Так, до списку не успадкованих земельних ділянок було внесено прізвище ОСОБА_3 щодо земельної ділянки, площею 3,83 га ріллі. За період з 2013 по 2017 рік включно Карабутівська сільська рада отримала від ТОВ «Батьківщина» орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою в розмірі 19 209 грн. 06 коп. Однак їй відмовили повернути ці кошти та повідомили, що в сільському бюджеті кошти на виплату не витребуваних та не успадкованих паїв за минулі роки не передбачені. На підставі вищевикладеного вона звернулася з вказаним позовом до суду.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Карабутівської сільської ради Конотопського району Сумської області Пучковський О.І. в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує в повному обсязі, оскільки в сільському бюджеті кошти на виплату орендної плати за використання не витребуваних та не успадкованих паїв за минулі роки не передбачені.

Третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю "Батьківщина" в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, покладається на розсуд суду ( а.с. 52).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним, а згідно ч. 3 ст. 2 ЗУ "Про плату за землю" за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Зі змісту ч.ч. 1,2 ст. 21 ЗУ "Про оренду землі" вбачається, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі.

У відповідності до ст. 96 ЗК України, орендар (землекористувач) повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 27.11.2017 року позовну заяву ОСОБА_1 задоволено. Встановлено факт належності на праві приватної власності ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 року, земельної ділянки, розташованої на території Карабутівської сільської ради Конотопського району Сумської області, загальною площею 4,55 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 від 30.06.1999 року. Встановлено факт належності на праві приватної власності ОСОБА_6, померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 року, вказаної земельної ділянки, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Визнано за ОСОБА_1 право власності на зазначену земельну ділянку, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 року ( а.с. 10).

Відомості про право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с. 11, 12-14).

Згідно ст.ст. 7, 31 Закону України " Про оренду землі" смерть орендодавця (власника землі) не є підставою для автоматичного припинення договору оренди землі. Отже, після смерті власника земельної ділянки договір оренди землі зберігає свою силу як для орендаря, так і для майбутніх власників землі.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З відповіді ТОВ «Батьківщина» № 10/05 від 10.05.2018 року вбачається, що з 2004 року ТОВ «Батьківщина» орендує землі невитребуваних та неуспадкованих земельних ділянок (паїв), що розташовані на території Карабутівської сільської ради Конотопського району. На підставі Додаткової угоди № 1 від 20.06.2013 року до списку неуспадкованих земельних ділянок було внесено прізвище померлого ОСОБА_3 Відповідно з 20.06.2013 року Карабутівською сільською радою передано ТОВ «Батьківщина» неуспадковану земельну ділянку померлого ОСОБА_3 загальною площею 3,83 га ( лише рілля). З 01.01.2018 року земельна ділянка померлого ОСОБА_3 виключена із списку неуспадкованих земельних ділянок у зв'язку із оформленням спадщини спадкоємицею ОСОБА_1 Орендна плата за користування неуспадкованою земельною ділянкою у розмірі 3,83 га померлого ОСОБА_3 перераховувалася ТОВ «Батьківщина» на рахунок Карабутівської сільської ради у відповідності до договорів оренди ( а.с. 15).

Відповідно до листа Карабутівської сільської ради Конотопського району Сумської області від 22.05.2018 року вбачається, що в сільському бюджеті кошти на виплату не витребуваних та не успадкованих паїв за минулі роки не передбачені ( а.с. 36).

Таку позицію в судовому засіданні підтримав представник відповідача ОСОБА_7, а також вона викладена в письмових поясненнях ( а.с. 53-60). Пояснив, що на засіданні 31 сесії Карабутівської сільської ради від 29.03.2013 року було прийнято рішення про затвердження тимчасового положення «Про надання в оренду невитребуваних та неуспадкованих земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що входять до складу спадщини, яка може бути відумерлою. Вказаним положенням орендна плата за користування земельною ділянкою надходить до сільського бюджету і поверненню не підлягає.

Згідно Додаткової угоди № 1 від 20.06.2013 року за користування земельною ділянкою загальною площею 119,32 га орендна плата становить 78150 грн. 33 коп. на рік ( а.с. 16-18). Відповідно за 3,83 га - 2216 грн. 82 коп.

За договором оренди невитребуваних та неуспадкованих замельних ділянок (паїв) від 09.01.2014 року за користування земельною ділянкою загальною площею 77,23 га орендна плата становить 44701 грн. 16 коп. на рік ( а.с. 19-23). Відповідно за 3,83 га - 2216 грн. 82 коп.

За договором оренди невитребуваних та неуспадкованих замельних ділянок (паїв) від 09.01.2015 року за користування земельною ділянкою загальною площею 77,23 га орендна плата становить 44831 грн. 11 коп. на рік ( а.с. 24-28). Відповідно за 3,83 га - 2223 грн. 27 коп.

За договором оренди невитребуваних та неуспадкованих замельних ділянок (паїв) від 11.01.2016 року за користування земельною ділянкою загальною площею 73,40 га орендна плата становить 70754 грн. 13 коп. на рік ( а.с. 29-32). Відповідно за 3,83 га - 3691 грн. 94 коп.

За договором оренди невитребуваних та неуспадкованих замельних ділянок (паїв) від 04.01.2017 року за користування земельною ділянкою загальною площею 58,08 га орендна плата становить 134360 грн. 56 коп. на рік ( а.с. 33-35). Відповідно за 3,83 га - 8860 грн. 21 коп.

Отже загальний розмір орендної плати за користування земельною ділянкою, площею 3,83 га ріллі за 2013-2017 рік включно становить 19209 грн. 06 коп.

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає необхідним стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю за період з 2013 року по 2017 рік включно, в розмірі 19209 грн. 06 коп.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивача 704 грн. 80 коп. судового збору, а також відповідно до ст. 137 ЦПК України - 700 грн. 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу, які підтверджуються Договором про надання правової допомоги від 19.04.2018 року, актом виконаних робіт та квитанцією про прийняття коштів.

Керуючись ЗУ "Про плату за землю", ЗУ "Про оренду землі", ст.ст. 526, 1218 ЦК України, ст.ст. 96, 206 ЗК України, ст. ст. ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканки АДРЕСА_1, НОМЕР_1, виданий 02 квітня 2001 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) задовольнити.

Стягнути з Карабутівської сільської ради Конотопського району Сумської області на користь ОСОБА_1 19 209 (дев'ятнадцять тисяч двісті дев'ять) грн. 06 коп. заборгованості по орендній платі за землю за період з 2013 року по 2017 рік включно.

Стягнути з Карабутівської сільської ради Конотопського району Сумської області на користь ОСОБА_1 704 грн. 80 коп. судового збору. та 700 (сімсот) грн. 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу, а загалом 1404 ( одна тисяча чотириста чотири ) грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя: підпис

Суддя Буток Т. А.