Справа № 686/690/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2018 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права власності, -

В С Т А Н О В И В :

12 січня 2018 року ОСОБА_1, звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі.

Ухвалою судді від 16.01.2018 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у даній справі та призначено її до підготовчого засідання на 16 лютого 2018 року.

16.02.2018 року ОСОБА_3 за ордером ОСОБА_4 подала до суду зустрічну позовну заяву про поділ житлового будинку в натурі та припинення права власності.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 16.02.2018 року прийнято зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі припинення права власності та обєднано його в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі.

Представник позивача ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, проте подав до суду заяву, у якій підтримав позовні вимоги, просить справу розглядати без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, проте подала до суду заяву, у якій підтримала зустрічні позовні вимоги, просить справу розглядати без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи у судове засідання, не з'явився та не повідомив суд про причину неявки.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний та зустрічний позов підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, на праві власності належить 13/50 частин житлового будинку № 33, який розташований на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, про що свідчить договір дарування 13/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями від 01 квітня 2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований у реєстрі за № 1000 (копія додається). Даний договір дарування складений між ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

На земельній ділянці за вказаною адресою розташовано: житловий будинок, розміром загальної площі 88,5 кв.м, житловою площею 64,8 кв.м., позначений на плані «А1» (літера «А» цифра «1»), сарай, позначений на плані «Б» (літера «Б»),

Вказані 13/50 часток у праві власності на будинок з надвірними будівлями належали ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_9. державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори 12.10.1984 року за №р.№1-2718. Право зареєстровано Хмельницьким БТІ 05.11.1984 року в реєстрову книгу №33 за реєстраційним номером 8742. В користуванні ОСОБА_7Д, перебували кімната 2-3. площею 16,4 кв.м.. кухня 2-2. площею 5,5 кв.м., коридор 2-1, площею 1,4 кв.м.

Решта житлового будинку, а саме 37/50 частин житлового будинку №33. який розташований на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Грушевського, належать відповідно:

27/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.1990 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-223;

24/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить ОСОБА_10, на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №1003;

- 23/100 частки в праві власності на будинок з надвірними будівлями належить ОСОБА_11, на підставі договору купівлі-продажу від 02.08.1988 року, зареєстрованого в реєстрі за №3-2384; На дану частку 13.07.2012 року, згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду було припинено спільну часткову власність та зареєстровано 04.10.2012 року як окреме ціле майно з окремим реєстраційним номером.

Між ОСОБА_1 та іншими співвласниками було встановлено порядок користування житловим будинком та господарськими будівлями.

Даними висновку експерта №013/18 від 21.02.2018 року підтверджується можливість виділення ОСОБА_1 13/50 частин житлового будинку №33 вул. Грушевського в м. Хмельницький Хмельницької області: приміщення 2-1 (коридор) площею 1,4 кв. м, приміщення 2-2 (кухня) площею 5,5 кв. м, приміщення 2-3 (житлова) площею 16.4 кв загальною площею 23,3 кв. м.

Даними висновку експерта №03/18 від 15.02.2018 року підтверджується можливість виділення ОСОБА_3 24/100 частини житлового будинку № 33 вул. Грушевського в м. Хмельницький Хмельницької області яка складається: з житлової кімнати площею 11.0 кв.м,, житлової кімнати площею 9,5 кв.м., коридору площею 6,6 кв.м., загальною площею 27,1 кв. м, житловою площею 20,5 кв.м.

На даний час добровільно здійснити виділ належної ОСОБА_1 та ОСОБА_3 частки житлового будинку в натурі неможливо, у звязку з небажанням інших співвласників (відповідачів) вказаного нерухомого майна вчиняти будь-які дії пов'язані з поділом житлового будинку в натурі.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодек співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановлені законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про достатність підстав для виділу в натурі частки ОСОБА_1 та ОСОБА_3, тому позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

Судові витрати відповідно до вимог ст.141 ЦПК України підлягають розподілу, пропорційно до частини задоволеного позову.

За первісним позовом судові витрати становлять 1409,60 грн. судового збору та підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_3, на користь держави так, як ОСОБА_1 звільнений від сплати судового збору (інвалід 2-ї групи).

Судові витрати за зустрічним позовом становлять 2176,80 грн. підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки майна - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) 13/50 частин житлового будинку №33 вул. Грушевського в м. Хмельницький Хмельницької області: приміщення 2-1 (коридор) площею 1,4 кв. м, приміщення 2-2 (кухня) площею 5,5 кв. м, приміщення 2-3 (житлова) площею 16.4 кв загальною площею 23,3 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на вказане домоволодіння №33 по вул. Грушевського в м. Хмельницькому Хмельницької області.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та припинення права власності, - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2) 24/100 частини житлового будинку № 33 вул. Грушевського в м. Хмельницький Хмельницької області яка складається: з житлової кімнати площею 11.0 кв.м,, житлової кімнати площею 9,5 кв.м., коридору площею 6,6 кв.м., загальною площею 27,1 кв. м, житловою площею 20,5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на вказане домоволодіння №33 по вул. Грушевського в м. Хмельницький Хмельницької області.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у розмірі 1409, 60 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 2176, 80 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. Стефанишин