справа №619/2507/18
провадження №2/619/1192/18
14 серпня 2018 року Дергачівський районний суд Харківської області
головуючого: судді Кононихіної Н. Ю.
при секретарі: Мєщан І. О.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дергачі
Цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням»,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
До суду звернулася позивач ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням». Із матеріалів позову вбачається, що позивачу по справі - ОСОБА_1, на праві приватної власності в цілому належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_2
Згідно довідки № 1665 від 18.06.2018 р. з місця проживання, виданої Вільшанською селищною радою Дергачівського району Харківської області , в даному домоволодінні зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований з 18.07.2008; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована з 31.01.2013 р.; дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована з 06.08.2005.
Відповідач, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, є цивільним чоловіком позивача, шлюб між ними не було зареєстровано.
В 2014 році відповідач зібрав свої особисті речі та виїхав з будинку в невідомому напрямку, до даного часу за адресою реєстрації він не з'являвсь. На теперішній час у будинку відсутні будь-які його особисті речі. Відповідач жодного разу не сплачував за комунальні послуги. По вказаній адресі жодної кореспонденції та листи на ім'я ОСОБА_2 ніколи не надходили. Він жодного разу не приймав участі в поточному ремонті будинку. Також відповідач не отримував у спірному будинку медичної допомоги, на обліку у лікаря за даною адресою не значиться.
Факт не проживання відповідача у спірному будинку з 2014 року, а також відсутність його особистих речей за місцем реєстрації підтверджується актом, складеним за участю депутата Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 3 від 03.06.2018 року.
Фактичне місце проживання відповідача на даний момент невідоме. Оскільки на протязі тривалого часу, більше ніж 6 місяців, він не мешкає в будинку без поважних причин, відповідно ст. 71 ЖК України він втратив право на користування житловим приміщенням в спірному будинку.
На даний час в позивача скрутне матеріальне становище. Їй важко самій здійснювати комунальні платежі та нести інші матеріальні витрати щодо утримання майна. Позивач бажає отримати субсидію на комунальні витрати.
Тому позивач просить суд визнати відповідача по справі - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1
Відповідач ОСОБА_2 відзив та заперечення на позов не надав.
Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Дергачівського райсуду Харківської області від 26.07.2018 року було відкрите загальне провадження у справі з призначенням підготовчого судового засідання для розгляду справи на 14 серпня 2018 року, а також запропоновано у п'ятнадцятиденний строк з моменту одержання ухвали подати до суду відзив на позов, а також свої заперечення, в яких викласти свої пояснення, аргументи, міркування щодо наведених позивачем доводів.
Ухвалою Дергачівського райсуду Харківської області від 14 серпня 2018 року справу було призначено для розгляду по суті.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, сповіщена про дату, час та місце розгляду справи, просила суд розглядати справу у її відсутності, тому суд розглядає справу за відсутності позивача, на тих доказах,які надані до судового засідання.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, сповіщений належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомив, суд вважає його неявку без поважних причини та розглядає справу на тих доказах,які надані у судовому засіданні, в заочному порядку.
Фактичні обставини справи, встановлені судом.
ОСОБА_1, на праві приватної власності в цілому належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1
Згідно довідки № 1665 від 18.06.2018 з місця проживання, виданої Вільшанською селищною радою Дергачівського району Харківської області, в даному домоволодінні зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований з 18.07.2008; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована з 31.01.2013; дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована з 06.08.2005.
Відповідач, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, є цивільним чоловіком позивача, шлюб між ними не було зареєстровано.
В 2014 році відповідач зібрав свої особисті речі та виїхав з будинку в невідомому напрямку, до даного часу за адресою реєстрації він не з'являвсь. На теперішній час у будинку відсутні будь-які його особисті речі. Відповідач жодного разу не сплачував за комунальні послуги. По вказаній адресі жодної кореспонденції та листи на ім'я ОСОБА_2 ніколи не надходили. Він жодного разу не приймав участі в поточному ремонті будинку. Також відповідач не отримував у спірному будинку медичної допомоги, на обліку у лікаря за даною адресою не значиться.
На даний час в позивача скрутне матеріальне становище. Їй важко самій здійснювати комунальні платежі та нести інші матеріальні витрати щодо утримання майна. Позивач бажає отримати субсидію на комунальні витрати.
Мотиви суду.
Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні докази у справі, з'ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази на належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних мотивів.
Факт не проживання відповідача у спірному будинку з 2014 року, а також відсутність його особистих речей за місцем реєстрації підтверджується актом, складеним за участю депутата Вільшанської селищної ради Дергачівського району Харківської області № 3 від 03.06.2018 року.
Як зазначено у Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до положень статей 391,396 Цивільного кодексу України позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом то договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норми житлового та цивільного законодавства (наприклад статті 71,72, 116, 156 Житлового Кодексу УРСР; стаття 405 Цивільного кодексу України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Згідно статей 7, 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідач, зберігаючи реєстрацію в спірному житловому будинку, без згоди Позивача, порушує його право як власника нерухомого майна, зокрема, унеможливлює отримання ним субсидії на відшкодування витрат на оплату комунальних послуг. Крім того, Позивач несе значні збитки по сплаті комунальних послуг за зареєстрованих осіб, які фактично послугами не користуються.
Згідно зі статтею 72 Житлового кодексу УРСР з подальшими змінами та доповненнями «знання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (із змінами внесеними згідно з Постановами Пленуму Верховного Суду України № 2 від 10.03.1989р., № 13 від 25.12.1992р. та № 15 від 25.05.1998р.) на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може «знати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї мазаної позивачем підстави, передбаченої статтею 71 або статтею 107 Житлового кодексу України.
Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» № 24-150/0/4-13, від 28.01.2013 при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, колишніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї колишнього власника житла.
Таким чином, оскільки відповідач не з'являється за місцем своєї реєстрації понад шість місяців без поважних причин, то його необхідно вважати таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням.
Норми статей 15, 16, 386, 391 Цивільного кодексу України гарантують власникові майна можливість вимагати усунення порушень його права «залежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення його права в майбутньому
Тому суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 55 Конституції України, ст. 317, 319, 321, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 71, 72,107,156 Житлового кодексу України, ст.ст. 10,12,13,76-78, 141, 259, 280-283 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням» - задовольнити,
визнати відповідача по справі - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя Н. Ю. Кононихіна