Справа № 159/5520/18
Провадження № 2/159/1514/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2018 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Наваляного Т.Д.,

з участю секретаря Спасюк К.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовомОСОБА_1 до виконавчого комітету Голобської селищної ради Волинської області, КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» про визнання незаконним рішення виконавчого комітету Голобської селищної ради, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житло, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до виконавчого комітету Голобської селищної ради Волинської області, КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» про визнання незаконним рішення виконавчого комітету Голобської селищної ради, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житло, скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову позивач вказує, що 15.05.2004 померла його колишня дружина ОСОБА_2. На час смерті ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач вказує, що житловий будинок по вул. Миру, 18 в смт. Голлби, Ковельського району, Волинської області був побудований у 1984 році, у 1986 році шлюб між ним та ОСОБА_2 було розірвано. Оскільки оформлення права власності на житловий будинок відбулось після смерті ОСОБА_2, тобто після моменту припинення її цивільної правоздатності, тому оскаржуване рішення про оформлення права власності та свідоцтво про право власності на житло підлягають скасуванню. Просив постановити рішення, яким визнати незаконним рішення виконавчого комітету Голобської селищної ради Ковельського району від 04 квітня 2004 року № 4/38 «Про оформлення права власності», визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на житловий будинок серії ССА № 845966, видане Голобською селищною радою Ковельського району Волинської області 23.12.2004, скасувати запис про державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомо майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований адресою: Ковельський район, смт. Голоби, вул. Миру, 18, проведену на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Голобською селищною радою Ковельського району 23 грудня 2004 року (реєстраційний номер: 9781285, номер запису: 1039 в книзі: 8).

Позивач та його представник в підготовче судове засідання не зявились, подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують повністю, з підстав, викладених у заяві та просять його задовольнити.

Представник відповідача Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області в підготовче судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник відповідача КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» в підготовче судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачі визнали позов, про що подали відповідні зави, тому у відповідності до ч.3 ст. 200 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Виконавчим комітетом Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області 04.04.2004 прийнято рішення № 4/38 «Про оформлення права власності», згідно якого за ОСОБА_2 вирішено оформити право власності на житловий будинок, який знаходиться в смт. Голоби, по вул. Миру, 18.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 померла 15.05.2004.

Виконавчим комітетом Голобської селищної ради Ковельського району Волинської області 23 грудня 2004 року видано свідоцтво про право власності на житловий будинок, яке засвідчує, що в цілому житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в смт. Голоби по вул. Миру, 18, Ковельського району дійсно належить ОСОБА_2 на праві приватної власності. Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Голобської селищної ради від 13 серпня 2004 року № 9/24.

Право власності на будинок № 18 по вул. Миру в смт. Голоби, Ковельського району, Волинської області зареєстровано в ВОБТІ 03.02.2005, реєстраційний номер 9781285.

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.02.2005 вбачається, що ОСОБА_2 на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло (рішення від 13.08.2004 № 9/24), виданого 23.12.2004 Голобською селищною радою належить житловий будинок № 18 по вул. Миру в смт. Голоби, Ковельського району, Волинської області.

Позивач вважає свідоцтво про право власності на житло незаконним, оскільки ОСОБА_2 померла на час оформлення усіх документів та прийняття рішення, і не могла фізично особисто звертатися з проханням про вирішення даного питання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та та законами України.

Відповідно до ч. ч.1, 10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Згідно ч.4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Порядок проведення державної реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна регламентується Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 20.01.2005 № 2375/ІV, а також Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002.

Згідно п. 2.1 п. 2.4 Тимчасового положення, для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме

майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку. Заява про державну реєстрацію прав подається реєстратору

того БТІ, яке здійснює свою діяльність відповідно до договору з адміністратором Реєстру прав на території адміністративно-територіальної одиниці, на якій розташований об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації. Відповідальність за достовірність та повноту інформації у заяві про державну реєстрацію прав та доданих документах несе(уть) заявник (заявники). Моментом прийняття заяви про державну реєстрацію прав вважається внесення реєстратором БТІ запису в журнал обліку заяв про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 3, з присвоєнням порядкового номера. Під час подання заяви про державну реєстрацію прав фізична особа повинна пред'явити паспорт або інший документ, який унеможливлює виникнення будь-яких сумнівів щодо цієї особи, а у

разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - паспорт або інший документ, який унеможливлює виникнення будь-яких сумнівів щодо цієї особи, та документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 15 травня 2004 року померла та не могла звертатись з заявою про оформлення права власності на нерухоме майно.

Крім того, ОСОБА_3, яка є спадкоємцем майна померлої ОСОБА_2 не заперечила проти задоволення позову, про що подала до суду відповідну заяву.

Згідно зі ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Статтею 393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

З огляду на викладене, суд приходить до переконання про відсутність у виконавчого комітету законних підстав для прийняття оскаржуваного рішення «Про оформлення права власності» та видачі свідоцтва про право власності, оскільки на час видачі свідоцтва про право власності на житло та державної реєстрації права власності на нерухоме майно ОСОБА_2 померла, тому не могла набути право власності на житловий будинок.

Згідно ч.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Згідно із ч. 2 ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе захистити права позивача шляхом скасування рішення про оформлення права власності, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності.

Оскільки, позивач, при зверненні до суду звільняється від сплати судового збору, тому судовий збір слід стягнути з відповідачів на користь держави.

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 141, 142, 200, 206, 247, 258-259, 265 ЦПК України, ст. 21, 25, 392, 393 ЦК України, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати незаконним рішення виконавчого комітету Голобської селищної ради Ковельського району від 04 квітня 2004 року № 4/38 «Про оформлення права власності».

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на житловий будинок серії ССА № 845966, видане Голобською селищною радою Ковельського району Волинської області 23.12.2004.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомо майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований адресою: Ковельський район, смт. Голоби, вул. Миру, 18, проведену на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Голобською селищною радою Ковельського району 23 грудня 2004 року (реєстраційний номер: 9781285, номер запису: 1039 в книзі: 8).

Стягнути з Голобської селищної ради Волинської області на користь держави судові витрати у справі в сумі 352 (триста пятдесят дві) гривні 40 копійок.

Стягнути з КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» на користь держави судові витрати у справі в сумі 352 (триста пятдесят дві) гривні 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду через Ковельський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий:ОСОБА_4