Справа № 143/1452/18
УХВАЛА

Іменем України

21.12.2018 року Погребищенський районний суд Вінницької області

у складі: головуючого судді Марченко Л. В.,

з участю секретаря Мельніченко Т. Б.,

представника відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Погребище цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Так-Агро» про визнання договору оренди землі недійсним, -

Встановив:

В провадженні Погребищенського районного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Так-Агро» про визнання договору оренди землі недійсним.

21.12.2018 через канцеярію суду представник позивача ОСОБА_3 подав клопотання про зупинення провадження у справі, мотивуючи його тим, що 24.10.2018 позивач ОСОБА_2 помер. Спірні правовідносини допускають правонаступництво, а тому відповідно до п.1 ч.1 ст.251 ЦПК України провадження у справі необхідно зупинити до моменту прийняття спадщини померлого його дружиною ОСОБА_4.

Представник позивача в підготовче судове засідання не зявився, подав заяву у якій клопотання про зупинення провадження просив розглянути у його відсутності та його задовільнити.

Представник відповідача у підготовчому судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечив та просив провадження у справі закрити, вважаючи, що спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Зясувавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі слід задовольнити з огляду на таке.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі в разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Як слідує зі статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 статті 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ч.1 ст.1219 ЦК України не входять до складу спадщини права та обов'язки, що нерозривно пов'язані з особою спадкодавця, зокрема: 1) особисті немайнові права; 2) право на участь у товариствах та право членства в об'єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; 3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров'я; 4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов'язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

За змістом ч.1 ст.78 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Пунктом а) ч.1 ст.90 ЗК України визначено, що власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

Частиною 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

П.7 Договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Так-Агро», визначено, що Договір оренди зберігає свою чинність для нового власника у випадку відчуження обєкту оренди Орендодавцем.

Згідно з п.36 вищезазначеного Договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи Орендаря, не є підставою для зміни або розірвання Договору.

Таким чином, смерть позивача ОСОБА_2 не є підставою для припинення договору, оскільки разом із правом власності на земельну ділянку до його спадкоємців переходять права та обовязки за договором оренди. Право власності на земельну ділянку не відноситься до тих прав, які в силу статті 1219 ЦК України є особистими і відносно яких правонаступництво недопустиме, оскільки здійснення цього права не повязано з певною особою, а тому визнання договору оренди землі недійсним впливає на здійснення права власності спадкоємцями померлого ОСОБА_2

Також, суд задовольняючи клопотання представника позивача, виходить із того, що ч.1 ст.248 ЦК України визначено, що у разі смерті особи, яка видала довіреність, представник зберігає своє повноваження за довіреністю для ведення невідкладних справ або таких дій, невиконання яких може призвести до виникнення збитків.

Оскільки спірні правовідносини допускають правонаступництво, в звязку з чим виникає необхідність залучення до участі у праві правонаступника позивача його спадкоємця, то клопотання про зупинення провадження у справі подане представником позивача з метою вчинення невідкладних дій, а саме для захисту прав довірителя і його спадкоємця.

За таких обставин, враховуючи вищевказане та для уникнення порушення прав і інтересів сторін, суд вважає необхідним зупинити провадження у даній справі до моменту прийняття спадщини після померлого позивача ОСОБА_2 його спадкоємцями.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.251, 253, 260, 261, 352, 353 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Клопотання задовольнити.

Зупинити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Так-Агро» про визнання договору оренди землі недійсним до залучення до участі у справі правонаступника померлого 24.10.2018 позивача ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Вінницького апеляційного суду.

Суддя