Справа № 629/3778/18
Номер провадження 2/629/1412/18
02.10.2018 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого: судді Попова О.Г., за участю секретаря Габор В.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лозівської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності у 1/4 частини за померлою ОСОБА_2 на квартиру №5, будинку №5 на бульварі Шевченка (колишня вул. Жовтнева) в м. Лозова Харківської області. Зазначає, що починаючи з березня 1998 року проживає у квартирі №5, будинку №55 на бульварі Шевченка в м. Лозова Харківської області та зареєстрована за вказаною адресою 13.12.2016 року. Співвласниками квартири були брат позивача ОСОБА_3 та мати позивача ОСОБА_4. У 1994 році брат помер і його частку у спадщину було поділено навпіл між матірю та його дружиною ОСОБА_2. У 1996 році помирає мати та після її смерті позивач успадковує її 3/4 частини квартири. У 2007 помирає дружина брата, про смерть якої позивач дізналась випадково у липні 2018 року, після того як вирішила продати квартиру. Спадкоємців у ОСОБА_2 немає. Весь цей час позивач піклувалась про квартиру, робила поточні ремонти, сплачувала комунальні платежі і на сьогоднішній день продовжує проживати у вказаній квартирі. Оскільки понад 10 років позивач безперервно користується даним майном, то вважає, що вона має право на визнання права власності 1/4 частини на нерухоме майно за набувальною власністю.
Позивач у судове засідання не з'явилась, її представник надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності його довірителя, на задоволенні позову наполягає.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, справу вирішити на розсуд суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що починаючи з березня 1998 року позивач проживає у квартирі №5, будинку №55 на бульварі Шевченка в м. Лозова Харківської області та зареєстрована за вказаною адресою з 13.12.2016 року.
Співвласниками квартири були брат позивача ОСОБА_3 та мати позивача ОСОБА_5.
У 1994 році брат позивача помер і його частку у спадщині було поділено навпіл між матірю та його дружиною ОСОБА_6. У 1996 році померла мати позивача, після смерті якої позивач успадкувала 3/4 частини квартири. У 2005 році померла дружина брата, про смерть якої позивач дізналась випадково у липні 2018 року, після того як вирішила продати квартиру.
Спадкоємців у ОСОБА_6 немає.
Весь цей час позивач піклувалась про квартиру, робила поточні ремонти, сплачувала комунальні платежі і на сьогоднішній день продовжує проживати у вказаній квартирі.
Понад 10 років позивач безперервно користується даним майном, що підтверджується актом про проживання від 16.07.2018р., воназалишається єдиним добросовісним володільцем та користувачем вказаного житлового будинку.
Претензій щодо її права на вищевказаний житловий будинок за весь цей час до неї ніхто не предявляв, тобто її володіння, користування та розпорядження нерухомим майном є відкритим та беззаперечним .
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Частина 2 цієї ж статті передбачає, що особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Частина 4 статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В зв'язку з вищевикладеним суд вважає, що позивач є добросовісним набувачем, оскільки вже протягом більш ніж 10 років відкрито та безперервно володіє квартирою №5, будинку №55 на бульварі Шевченка в м. Лозова Харківської області, в звязку з чим позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 259, 264, 265,268 ЦПК України, ст.ст. 5, 15, 16, 328, 330, 344, 346, 392 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в порядку набувальної давності.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи також до Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Відповідач - Лозівська міська рада Харківської області, адреса: Харківська область, м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, буд.1, код 04058829.

Суддя О.Г. Попов