Справа № 580/1053/18
Номер провадження 2/580/428/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2018 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого -судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 3 грудня 2017 року між ним та відповідачками була досягнута угода про придбання у них домогосподарства, що розташоване по АДРЕСА_3, до складу якого входить: житловий будинок 1991 року побудови, під літ. «А» дерев'яний, веранда цегляна під літ. «а», літня кухня цегляна під літ. «Б», сіни дощаті під літ «б», бані цегляної під літ. «В», гараж цегляний під літ., сарай «Г» , сарай цегляний під літ. «Д», погріб цегляний під літ. «п/г», огорожа металева під літ. №1:2, які розташовані на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0560 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1475 га. Того ж дня позивач передав відповідачам обумовлену суму коштів за садибу в розмірі 30 000 грн. 00 коп.

Крім того, вони домовились у строк до 3 лютого 2018 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Відповідачі свого обов'язку щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не виконали.

Тому позивач просить суд визнати за ним право власності на садибу, що розташована в АДРЕСА_3 .

В судове засідання позивач не з'явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з'явилися, надали суду заяви, в яких проти задоволення позову не заперечили і теж просили розглянути справу у їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 6-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що сторонами є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець м. Лебедина Сумської області, мешканець АДРЕСА_4, і/н НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженка м. Сіверськ Артемівського району Донецької області, мешканка АДРЕСА_5, і/н НОМЕР_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженка м. Сіверськ Артемівського району Донецької області, мешканка АДРЕСА_6, і/н НОМЕР_3.

З договору (а.с. 14), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 03.12.2017 року позивач придбав у відповідачів житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки, на яких він розташований по вул. АДРЕСА_3. Строк проведення нотаріальної реєстрації договору купівлі - продажу майна - до 03.02.2018 року.

З договорів, витягу, реєстраційного напису, державних актів, списків, технічного паспорту (а.с. 15-27), досліджених в судовому засіданні вбачається, що власниками домогосподарства, до складу якого входить: житловий будинок 1991 року побудови, під літ. «А» дерев'яний, веранда цегляна під літ. «а», літня кухня цегляна під літ. «Б», сіни дощаті під літ «б», баня цегляна під літ. «В», гараж цегляний під літ. «Г», сарай цегляний під літ. «Д», погріб цегляний під літ. «п/г», огорожа металева під літ. №1:2 та земельні ділянки площею 0,0560 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1475 га для ведення особистого селянського господарства АДРЕСА_3 є відповідачки.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 3 грудня 2017 року між ним та відповідачкам була досягнута угода про придбання у них господарства, до складу якого входить: житловий будинок 1991 року побудови, під літ. «А» дерев'яний, веранда цегляна під літ. «а», літня кухня цегляна під літ. «Б», сіни дощаті під літ «б», баня цегляна під літ. «В», гараж цегляний під літ. «Г», сарай цегляний під літ. «Д», погріб цегляний під літ. «п/г», огорожа металева під літ. №1:2 та земельні ділянки площею 0,0560 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1475 га для ведення особистого селянського господарства АДРЕСА_3.

Того ж дня позивач передав відповідачам обумовлену суму коштів за садибу в розмірі 30 000 грн. 00 коп. Крім того, вони домовились у строк до 03.02.2018 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Відповідачі свого обов'язку щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не виконалита всіляко ухиляються від даного обов»язку.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно учасники справи не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу домогосподарства, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м. Лебедина Сумської області, мешканцем АДРЕСА_4, і/н НОМЕР_1, право власності на придбане за договором купівлі - продажу від 03.12.2017 року у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 господарство, до складу якого входить: житловий будинок 1991 року побудови, під літ. «А» дерев'яний, веранда цегляна під літ. «а», літня кухня цегляна під літ. «Б», сіни дощаті під літ «б», баня цегляна під літ. «В», гараж цегляний під літ. «Г», сарай цегляний під літ. «Д», погріб цегляний під літ. «п/г», огорожа металева під літ. №1:2 та земельні ділянки площею 0,0560 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1475 га для ведення особистого селянського господарства АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області в 30-ти денний строк з дня його проголошення. Учасники справи, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.