Справа № 562/2952/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.09.2018 року Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Шуляка А.С.

при секретарі Солдатовій О.Д.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Рівненської обласної державної адміністрації про зобов'язання вчинити дії, -

встановив:

Позивач звернулася з позовом в якому просить суд зобов'язати Рівненську обласну державну адміністрацію переукласти Договір оренди землі від 04 серпня 2009 року, укладений із ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, з нею, як спадкоємицею останнього.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_5. Вона є спадкоємцем по закону першої черги, як дочка спадкодавця. Спадщину вона прийняла своєчасно. 04 серпня 2009 року спадкодавцем було укладено договір оренди землі згідно якого йому було передано в довгострокову оренду терміном на 20 років земельну ділянку водного фонду (ставок) для риборозведення площею 0,5027 га.

Відповідно вона набула право на оренду земельної ділянки.

Проте, відповідач відмовляється переоформити договір оренди в зв'язку з тим, що вказана земельна ділянка (земельна ділянка разом з водним об'єктом за межами с.Дермань Перша, Здолбунівського району) входить до складу регіонального ландшафтного парку «Дермансько - Мостівський".

Вважає таку відмову протиправною, оскільки вона суперечить вимогам ст.7 Закону України «Про оренду землі». Крім того, природний заповідник створювався без вилучення земельних ділянок і на даний час його межі не визначені і не встановлені.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав повністю та просить задовільнити їх.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив суду, що спірна земельна ділянка разом з водним об'єктом входить до складу регіонального ландшафтного парку «Дерманський - Мостівський» і відповідно до ст.51 Водного кодексу України не підлягає для передачі у користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб. Доказом того, що спірна земельна ділянка належить до природно-заповідного фонду Регіонального ландшафтного парку «Дермансько-Мостівський» підтверджується довідкою департаменту екології та природних ресурсів Рівненської ОДА.

Просить суд в позові відмовити.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

04 серпня 2009 року між Здолбунівською районною державною адміністрацією Рівненської області та ОСОБА_5 було укладено договір оренди землі.

Відповідно до п.1 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в довгострокову оренду землі водного фонду (ставок) для риборозведення.

Згідно п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка водного фонду загальною площею 0,5027 га. строком на 20 років.

Відповідно акту здачі-приймання земель водного фонду (ставок) від 04 серпня 2009 року орендодавець здав, а орендар прийняв в оренду терміном на 20 років землі водного фонду (ставок), за межами с.Дермань Перший Дерманської Першої сільської ради.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер.

На момент смерті орендаря ОСОБА_5 договір оренди земельної ділянки був чинний.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 40 Договору оренди передбачено, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Позивачка є спадкоємцем першої черги за законом. Спадщину вона прийняла своєчасно що стверджується, виданим 22.09.2015р. приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Бондаренко О.В свідоцтвом про право на спадщину за законом, зареєстрованим в реєстрі за № 901.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.7 Закону України «Про оренду землі» Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

За таких обставин позивачка набула прав та обов'язків орендаря за спірним договором.

Покликання відповідача на те, що оскільки спірна земельна ділянка разом з водним об'єктом входить до складу регіонального ландшафтного парку «Дерманський - Мостівський», то відповідно до ст.51 Водного кодексу України не підлягає для передачі у користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб є безпідставним

Статтею 58 Конституції України передбачено, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

З 01.07.2013 року набрав чинності Закон України «Про аквакультуру», відповідно до прикінцевих положень якого статтю 51 Водного кодексу України, викладено у новій редакції і встановлено заборону передачі у користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб водних об'єктів, що розташовані в межах територій та об'єктів, що перебувають під охороною відповідно до Закону України "Про природно-заповідний фонд України".

Спірний же договір оренди був укладений 04 серпня 2009 року, тобто до встановлення зазначеного обмеження, яке в даному випадку не може бути застосоване до даних правовідносин.

Крім того, слід зазначити, що будь-яких належних доказів про затвердження та встановлення меж регіонального ландшафтного парку «Дермансько - Мостівський» суду не надано.

Також, регіональний ландшафтний парк «Дермансько - Мостівський» створювався без вилучення земельних ділянок, які він займає.

За таких обставин суд вважає, що відмова відповідача Рівненської обласної державної адміністрації в переукладенні договору оренди є протиправною.

Керуючись ст.ст.12, 81, 82, 258, 263, 265, 268 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Зобов'язати Рівненську обласну державну адміністрацію переукласти Договір оренди землі від 04 серпня 2009 року, укладений із ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 із спадкоємицею ОСОБА_3.

Рішення може бути оскарженим в апеляційний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається в апеляційний суд Рівненської області через Здолбунівський районний суд Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Повний текст складено 27 вересня 2018 року.

Суддя