справа № 156/929/17
Провадження № 2/156/18/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2018 року смт Іваничі

Іваничівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді Нєвєрова І. М.,

за участю секретаря Салатюк Г. В.,

представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника третьої особи,

яка не заявляє самостійних вимог

на предмет спору,

Іваничівської селищної ради Волинської області ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Іваничівська селищна рада Волинської області про усунення перешкод у користуванні майном (квартирою) , -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_6 звернулася до Іваничівського районного суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном ( квартирою), що знаходиться за адресою вул. Відродження, 10/6 смт Іваничі Волинської області. Позов мотивує наступним. Вона зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 з 03.03.1976 року, де і проживає на протязі 41 року. Дана квартира складається з однієї жилої кімнати та маленької кухні без вікна. Згодом їм надали розширення житлової площі так як її син ОСОБА_7 являється інвалідом дитинства ІІ групи довічно, хворів і хворіє на даний час психічними захворюваннями з хронічним перебігом, згідно з медичним заключенням він не може проживати в одній кімнаті з членами своєї сімї. Розширення надали у вигляді додаткової жилої кімнати і кухні - квартири № 5 у даному будинку. Крім того, вони є особами різної статі, що дає право кожному з них на окрему житлову кімнату. 11.05.2017 року у звязку з проведенням ремонтних робіт з ліквідації пожежі, на прохання виконавчого комітету селищної ради від 10.05.2017 року № 231/2 .19-2.17 вони були змушені тимчасово на час ремонту виселитися з квартири. 11.05.2017 року вони винесли з квартири меблі та особисті речі. Селищна рада надала довідку якою гарантувала, що після проведення ремонтних робіт вони зможуть повернутися у своє житло. На час ремонту вони з сином переїхали тимчасово у с. Заболотці Іваничівського району. Після проведення ремонтних робіт 30.08.2017 року вони виявили, що в їхній квартирі пробита несуча стіна, що межує із квартирою ОСОБА_3 У стіні син ОСОБА_3 ОСОБА_4 самовільно прорубав прохід у їхню квартиру та заявив, що вони приєднали їх квартиру до своєї. Жодних документів та дозволів ОСОБА_3 не надала. Крім того, на наступний день вони виявили самовільно замінені двері у квартиру. Із отриманої від начальника Іваничівського ВУЖКГ та голови селищної ради інформації вбачається, що ОСОБА_3 дозволів ні усно, ні письмово на приєднання квартири не надавали. На даний час відповідачі незаконно проводять ремонт у квартирі, де вона зареєстрована та має право на проживання. Дані обставини змусили звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні майном ( квартирою), що знаходиться за адресою вул. Відродження, 10/6 смт. Іваничі Волинської області.

В ході розгляду справи за заявою представника позивача ОСОБА_6 ОСОБА_1 судом було залучено до участі у справі співвідповідача ОСОБА_4 Також було залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Іваничівську селищну раду Волинської області. Крім того, надійшла заява про уточнення позовних вимог, якою просить усунути перешкоди користування майном (квартирою), що знаходиться за адресою вул. Відродження, 10/16 смт Іваничі Волинської області шляхом звільнення самовільно зайнятої кімнати та коридору площею 19 м. кв. та 9 м. кв. відповідно.

Позивач та її представник позов підтримали з вищенаведених обставин, просять його задовольнити.

Відповідачі позов не визнали повністю. Пояснили, що перешкод у користуванні майном ( квартирою) ОСОБА_6 не чинять. В спірній квартирі -№ 6 по вул. Відродження, 10 смт Іваничі позивач довгий час не проживає. Саме з її вини виникла у ній пожежа , внаслідок чого була зруйнована кімната. Ремонт квартири був проведений за кошти Іваничівського ВУЖКГ. Квартира, у якій вони проживають , складається з двох кімнат, в одній з яких відсутнє вікно. Вони неодноразово зверталися до голови Іваничівської селищної ради із заявою про виділення їм квартири як сімї, яка є багатодітною та потребує покращення житлових умов, однак їм відмовляли по тій причині, що на території селищної ради відсутні житлові приміщення, які б могли бути розподілені по квартирній черзі. Після проведеного ремонту квартирі №6 вони вирішили, що оскільки позивач у ній не проживала, а проживала у квартирі №5, то вони можуть вселитися та проживати у ній.

Представник третьої особи пояснив, що вважає, що позом є підставним, оскільки Іваничівською селищною радою жодних дозволів - ні усно, ні письмово ОСОБА_3 встановити двері та користуватися квартирою №6 , якою користується та володіє позивач ОСОБА_6, не давали.

Суд, заслухавши учасників процесу, допитавши свідків, дослідивши докази, приходить до висновку , що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_6 проживала разом з сином ОСОБА_7 з 03.03.1976 року за адресою : АДРЕСА_1 . З того ж часу зареєстрована за вказаною адресою. Дані обставини підтверджені довідкою про склад сімї Іваничівського ВУЖКГ (а.с.11), копією паспорта (а.с.9).

Будинок № 10 по вул. Відродження смт. Іваничі перебуває на балансі Іваничівського ВУЖКГ, власником являється Іваничівська селищна рада Волинської області. Квартира складалася з однієї жилої кімнати та маленької кухні без вікна. Згодом їм надали розширення житлової площі, - квартиру АДРЕСА_2, так як її син ОСОБА_7 являється інвалідом дитинства ІІ групи довічно , хворів і хворіє на даний час психічними захворюваннями з хронічним перебігом , згідно з медичним заключенням не може проживати в одній кімнаті з членами своєї сімї , крім того позивач та її син є особами різної статі, що дає право кожному з них на окрему житлову кімнату. Розширення надали у вигляді додаткової жилої кімнати і кухні . З часом, стеля у квартирі №6 втратила свої функціональні властивості , коли йшли дощі - протікала, що привело до неможливості проживати у кімнаті . Іваничівським ВУЖКГ, на балансі якого знаходиться будинок, дах не відремонтовувався у звязку з відсутністю фінансування. В зв'язку з тим, що умов проживання у квартирі № 6 не було , ОСОБА_6 змушена була проживати лише у квартирі №5 в даному будинку.

Хоча позивач не мала можливості проживати у спірній квартирі у звязку з відсутністю умов для цього, однак ті обставини, що вона нею володіла та користувалася підтверджені договором на користування електричною енергією для побутових потреб , квитанціями рахунку за електроенергію, доданими до матеріалів справи.

Крім того, допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_8 показала, що вона являється дочкою позивача ОСОБА_6І . Мама та її брат ОСОБА_7 проживали у ІНФОРМАЦІЯ_2. Там знаходилися їх речі та меблі. В зв'язку з тим, що умови проживання у квартирі стали неможливі у зв'язку з пошкодженням даху, змушені були проживати у квартирі № 5 у вказаному будинку, яка їм була додатково виділена.

Допитана в якості свідка ОСОБА_9 показала, що вона являється подругою дочки позивача ОСОБА_6 ОСОБА_8 Неодноразово перебавала у гостях в ОСОБА_6 та підтверджує, що вона дійсно проживала протягом багатьох років у квартирі АДРЕСА_3 , де знаходилися її речі, меблі.

Допитані в якості свідків ОСОБА_10, ОСОБА_11 підтвердили, що ОСОБА_6 та її син ОСОБА_7 проживали у ІНФОРМАЦІЯ_2.

Внаслідок виникнення пожежі та у зв'язку з проведенням ремонтних робіт з ліквідації пожежі 04.05.2017 року в будинку № 10 по вул. Відродження в смт. Іваничі виконавчий комітет селищної ради просив жителів даного будинку тимчасово, на період виконання робіт звільнити приміщення та винести з нього речі. Їх повідомлено, що після проведення ремонтних робіт з ліквідації наслідків пожежі вони зможуть повернутися в свої квартири. ( а.с.45) Таким чином, у зв'язку з проведенням ремонтних робіт з ліквідації наслідків пожежі виконавчий комітет селищної ради прийняв рішення про тимчасове відселення жителів даного будинку, відповідно до вимог ст. 101 ЖК України не розриваючи при цьому договору найму на ремонтоване приміщення.

З даних причин позивач ОСОБА_6 разом з сином ОСОБА_7 змушена була тимчасово переїхати на проживання до дочки в ІНФОРМАЦІЯ_3. Після проведення ремонту виявилося, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 самовільно зайняли кімнату та коридор площею 19 м. кв. та 9 м. к. відповідно, якою володіє та користується позивач шляхом вибиття прийому у несучої стіни та встановлення дверей. Зі сторони квартири № 6, яка межує з квартирій № 5 , в якій проживає ОСОБА_6, змінили замки у вхідних дверях.

Відповідно до інформації Іваничівського ВУЖКГ № 238 від 14.09.2017 року після пожежі ремонт квартири АДРЕСА_4 проведено коштом селищного бюджету силами ВУЖКГ. З невідомих для них причин жителька квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_3 самовільно встановила вхідні двері у кімнату № 6 даного будинку.

З інформації Іваничівської селищної ради Волинської області вбачається, що ОСОБА_3 , яка зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4, не надавався дозвіл на розширення житлової площі, також Іваничівською селищною радою не надавалося жодних дозволів вказаній особі ні на розширення, ні на переобладнання, ні на початок виконання будь-яких будівельних робіт. Всі вказані роботи особа виконувала самостійно без усіляких погоджень, за рахунок квартири в якій зареєстрована ОСОБА_12, що підверджено інформацією Іваничівського ВУЖКГ , згідно якої останнє є балансоутримувачем вказаного будинку ( а.с. 44).

Таким чином , судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 самовільно зайняли квартиру АДРЕСА_6, якою користується та володіє позивач ОСОБА_6

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Також ніхто не може бути виселений із займаного жилог оприміщення або обмежений у праві корситування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Позивач є добросовісним користувачем, згідно ст. 395 ЦК України право користування - це один з видів прав на нерухоме майно. Чинним законодавством передбачено, що право користування житлом ( без згоди користувача) може бути позбавлена в судовому порядку. Відповідно до ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна.

В даному випадку право позивача на безперешкодне володіння, користування майном має бути реалізоване шляхом усунення перешкод у користуванні майном ( квартирою), що знаходиться за адресою вул. Відродження, 10/6 смт Іваничі Волинської області .

При розподілі судових витрат суд, керуючись ч. 1 ст. 141 ЦПК України, покладає їх на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, у звязку із задоволенням позову ОСОБА_6 на її користь необхідно стягнути з відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 320 грн. 00 коп. з кожного понесених позивачем судових витрат на оплату судового збору .

Керуючись ст.ст. 395,396 ЦК України, ст. 9 ЖК України, ст.ст. 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 82, 141, 258, 259, 263 265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_3,місце реєстрації та фактичне місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), ОСОБА_4, місце реєстрації та фактичне місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_5 ( ідентифікаційний номер - невідомий ) усунути перешкоди у користуванні майном ( квартирою) , що знаходиться за адресою вул. Відродження, 10/6 смт Іваничі Волинської області шляхом звільнення самовільно зайнятої кімнати та коридору площею 19 м. кв. та 9 м. кв. відповідно.

Стягнути з ОСОБА_3, жительки смт. Іваничі вул. Відродження, 10/11 смт Іваничі Волинська обл. ( ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_4, жителя ІНФОРМАЦІЯ_6 вул. Відродження, 10/11 смт Іваничі Волинська обл. ( ідентифікаційний номер - невідомий) судові витрати в розмірі по 320,00 грн. з кожного на користь ОСОБА_6, жительки вул. Відродження, 10/6 смт Іваничі Волинської області ( ідентифікаційний номер НОМЕР_2) .

Згідно підп. 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції через Іваничівський районний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 06 липня 2018 року.

Суддя І. М. Нєвєров