Справа 133/1512/18
У Х В А Л А

Іменем України

02.10.18

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Суддя Козятинського міськрайонного суду Вінницької області Сєчко В.Л. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу " Білопільський" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "ВП "ЕКО-НИВА" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "ВП "ЕКО-НИВА" про визнання недійсним договору оренди землі укладеного 31 жовтня 2017 року між ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ТОВ "ВП "ЕКО-НИВА" на земельну ділянку площею 2,8421 га. кадастровий номер :03:002:0029 та скасувати його державну реєстрацію.

Свої вимоги мотивує тим , що 10 червня 2008 року між СВК "Білопільський" с. Білопілля Козятинського району Вінницької області та ОСОБА_4 укладений договір оренди землі № 117 строком на 10 років , який зареєстрований Козятинським відділом департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької регіональної філії «Центр ДЗК» 08 серпня 2008 року. Після смерті ОСОБА_4 земельну ділянку успадкували в рівних частках ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3

08.11.20177 Державним реєстратором Козятинської РДА зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,8421 га, кадастровий номер 052480400:03:002:0029, яка була успадкована ОСОБА_2,ОСОБА_1, ОСОБА_3 за ТОВ «ВП»ЕКО-НИВА». Договір оренди укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ТОВ « ВП»ЕКО-НИВА» 31.10.2017.

Орендодавці ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, знаючи про те, що успадкована ними земельна ділянка перебуває в оренді, в порушення п.37 укладеного з СВК " Білопільський" Договору оренди землі, в односторонньому порядку намагаються достроково припинити дію Договорів № 117 від 10.06.2008.

З'ясувавши обставини справи і дослідивши докази суд приходить до висновку, що необхідно закрити провадження по справі в звязку з відсутністю предмету спору.

Судом встановлено , що 10 червня 2008 року між СВК "Білопільський" с. Білопілля Козятинського району Вінницької області та ОСОБА_4, укладений договір оренди землі № 117 строком на 10 років, який зареєстрований Козятинським відділом департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької регіональної філії «Центр ДЗК» 08 серпня 2008 року. Предметом договору являється земельна ділянка площею 2,8421 га , кадастровий номер 052480400:03:002:0029 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва .

Відповідності до свідоцтва про право на спадщину виданого 19 жовтня 2017 року земельну ділянку площею 2,8421 гектара, кадастровий номер :03:003:0029 успадкували в рівних частках ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та стали спільними власниками вказаної земельної ділянки.

31.10.2017 між ТОВ «ВП «ЕКО-НИВА» та ОСОБА_2, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 укладено договір оренди б/н земельної ділянки площею 2,8421 гектара, кадастровий номер :03:003:0029.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна 20.08.2018 між ТОВ «СВК МРІЯ» та ОСОБА_2, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 укладено договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (договір емфітевзису), серія та номер:0029. Предметом договору являється земельна ділянка площею 2,8421 гектара, кадастровий номер :03:003:0029.

Відповідно до положень ч.1 ст. 216 ЦК недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі визнання недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

За змістом ст.ст. 651, 653 ЦК зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Відповідно до ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (ст.729 ЦК України)

Під час розгляду спору про визнання договору оренди недійсним, необхідно серед іншого встановити обставини, пов'язані з виконанням договору, та визначити момент, з якого вважаються припиненими зобов'язання за цим договором. Позовні вимоги СВК «Білопільський» зводяться до визнання недійсним договору оренди землі укладеного 31.10.2017 між ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ ВП»ЕКО-НИВА». 20.08.2018 відповідачами, ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено договір про право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб з ТОВ «СВК МРІЯ», зареєстрованого 21.08.2018, тобто зобов'язання за спірним договором оренди від 31.10.2017 є припиненими.

Ураховуючи встановлені у справі обставини, визнання договору оренди землі недійсним є неможливим, оскільки предмет спору припинив існування, що відповідає правові позиції ВСУ викладені у справі 3-1143гс15 від 23.12.2015 .

Відповідно до ст. 255 ч.1 п.2 суд своєю ухвалою закриває провадження у справі якщо відсутній предмет спору, а тому, виходячи з вищенаведеного, провадження у справі необхідно закрити за відсутності предмета спору.

Частиною 1 п.5 ст.7 ЗУ «Про судовий збір « передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у звязку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Оскільки провадження у справі закривається за відсутністю предмета спору, судовий збір в сумі 1762 грн. підлягає поверненню СВК «Білопільський» .

Керуючись ст. 255 ч.1 п.2 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Закрити провадження в справі за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Білопільський" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ "ВП "ЕКО-НИВА" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки в звязку з відсутністю предмета спору .

Судовий збір в сумі 1762 (одну тисячу сімсот шістдесят дві ) гривні , сплачений 07.06.2018 по платіжному дорученню ї №451 АТ « ОСОБА_5 Аваль» на рахунок № 0007, МФО 802015 , одержувач коштів : УДКСУ у Козятинському районі та м. Козятині ,22030001 повернути СВК «Білопільський ».

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції в протягом пятнадцяти днів з дня складання повного рішення .

Повне судове рішення складене 02.10.2018.

Суддя підпис ОСОБА_6

З оригіналом вірно: Суддя

Секретар

02.10.2018