Провадження №2/235/1180/18
Справа №235/2416/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

5 липня 2018 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Соловйової М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду №7 м. Покровська в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою. В обґрунтування заявлених вимог позивачка зазначила, що 14 березня 2018 року вона купила у відповідача ОСОБА_2 квартиру № 89 у будинку № 10 на мікрорайоні «Сонячний» у місті Покровськ Донецької області.

Згідно пункту 10 Договору купівлі-продажу квартири від 14.03.2018 року відповідач ОСОБА_2 зобовязаний знятися з реєстрації у відчужуваній нерухомості в строк до 20 березня 2018 року, однак своє зобовязання про зняття з реєстрації не виконав.

У квартирі № 89 будинку № 10 мікрорайону «Сонячний» міста Покровська Донецької області зареєстровані: з 12.04.2013 року по теперішній час ОСОБА_2, з 15.03.2018 року по теперішній час вона та її діти: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Звязку з відповідачем в неї не має. Місце його знаходження їй не відомо. Його речей у вищевказаній квартирі не має.

На теперішній час вона не може продати належну квартиру, у зв'язку з тим, що потенційних покупців не влаштовує те, що у квартирі зареєстрована стороння людина, також на відповідача нараховується плата за комунальні послуги, які вона змушена сплачувати самостійно у більшому розмірі.

Позивачка просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 89 в будинку №10 по мікрорайону «Сонячному» в місті Покровськ Донецької області.

Ухвалою суду від 14.05.2018 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Позивачка в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення (а.с. 15).

Відповідача було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду цивільної справи шляхом направлення на його адресу судових повісток. Поштові відправлення повернуті як неотриманні, оскільки закінчено термін зберігання.

Частина 1 статті 280 ЦПК України передбачає, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, про поважність причин неявки не повідомив, відзиву на позов не подав, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З огляду на це, суд вважає за можливе здійснювати заочний розгляд цивільної справи за правилами глави 11 розділу ІІІ ЦПК України.

Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.03.2018 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області, зареєстровано в реєстрі за №525, позивач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: Донецька область, місто Покровськ, мікрорайон СонячнийАДРЕСА_1 (а.с.6-7).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №117025826 ОСОБА_1 є власником вищевказаної квартири (а.с.8).

Згідно довідки від 18.04.2018 року, виданої Покровською міською радою Донецької області в тому, що за адресою: Донецька область, місто Покровськ, мікрорайон СонячнийАДРЕСА_1, зареєстрований відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9).

Згідно п.10 договору купівлі-продажу будинку продавець зобовязаний знятися з реєстрації у відчужуваній нерухомості; звільнити вказане майно від усіх рухомих речей, що належить йому або третім особам; передати відчужуване майно за цим договором та ключі від нього; передати відповідні абонентські книжки по розрахунках за комунальні послуги, інші документи, та приналежності, що стосуються відчужуваного майна; сплатити заборгованість (якщо така існує) за комунальні послуги в строк до 20 березня 2018 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою.

Відповідно до абз.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

У звязку з тим, що право власності на спірну квартиру за договором купівлі-продажу квартири 14 березня 2018 року перейшло до позивачки, відповідач втратив право користування нею.

За таких підстав, суд приходить до висновку, що права позивачки порушено відповідачем, а тому підлягають судовому захисту шляхом визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Згідно п. 2 ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідача. Відповідно до ст. ст.317 ч.1, 319 ч.1, 391 ч.1 ЦК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст.5, 19, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимогиОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою задовольнити.

ВизнатиОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування квартирою за адресою: Донецька область, місто Покровськ, мікрорайон СонячнийАДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1 на відшкодування сплаченого судового збору 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, РНОКПП НОМЕР_2.

Суддя С.М.Хмельова