Справа № 545/1304/18
Провадження № 2/545/933/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2018 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрюк Л.І.

за участю секретаря Артеменко А.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Надержинщинської сільської ради Полтавського району про виділення в окремий обєкт нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.2010 року має у спільній частковій власності 1/2 частку нежитлової будівлі, розташованої за адресою: с.Божківське Полтавського району та області, вул. Паркова, 11. У 2014 році проведена реконструкція нежитлового приміщення під квартиру, яка прийнята в експлуатацію. У звязку з зареєстрованим правом спільної часткової (1/2 частка) власності на нежитлову будівлю, рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Полтавської області від 07.05.2018 року №40966351 позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру.

У судове засідання позивач не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Представник третьої особи Комунальної установи «Реєстраційна служба», у судове засідання не зявився з невідомих суду причин.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 30.12.2010 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частки нежитлової будівлі, загальною площею 240,5 кв.м., що знаходиться на другому поверсі за адресою: с.Божківське Полтавського району та області по вул.Паркова №11 (а.с.14,15 16).

Згідно з декларацією про початок виконання будівельних робіт №ПТ 9 від 04.08.2011 року інспекцією ДАБК у Полтавській області надано дозвіл на проведення реконструкції нежитлового приміщення другого поверху під квартиру по вул.Парковій, 11 в с.Божківське Полтавського району (а.с. 17-19).

Декларація про готовність обєкта до експлуатації від 17.04.2014 року №ПТ 40. Згідно технічного паспорта на квартиру №1 у нежитловій будівлі №11 по вул.Паркова, с.Божківське Полтавського району, приміщення квартири знаходиться на другому поверсі двоповерхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 84,8 кв.м., загальною площею 121,1 кв.м.

Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Полтавської області від 07.05.2018 року №40966351 позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру у звязку з наявністю суперечностей між заявленою вимогою та вже зареєстрованим правом спільної часткової (1/2 частка) власності на нежитлову будівлю (а.с.22).

Згідно висновку експерта №38 від 18.05.2018 року приміщення у нежитловій будівлі (пошта) №11 за адресою: с. Божківське Полтавського району Полтавської області, вул. Паркова, 11 відповідають нормативно-технічним вимогам та можуть бути виділені в натурі як окрема квартира (а.с.23-34).

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Виділити 1/2 частку нежитлової будівлі в окремий обєкт нерухомого майна, а саме - квартиру №1 загальною площею 121,1 кв.м., житловою 84,8 кв.м., яка утворилася в результаті реконструкції нежитлового приміщення другого поверху будинку №11 по вул. Парковій с. Божківське Полтавського району (РПВН №19450606) на підставі Декларації про готовність обєкта до експлуатації від 17.04.2014 року №ПТ 40.

Визнати за ОСОБА_1 (індивідуальний податковий номер НОМЕР_1) право власності на квартиру №1, загальною площею 121,1 кв.м., житловою 84,8 кв.м., яка утворилася в результаті реконструкції нежитлового приміщення (згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації від 17.04.2014 року №ПТ 40), та розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_2