Провадження № 2/344/3552/18
У Х В А Л А

12 липня 2018 року м. Івано-Франківськ

Суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області Татарінова О.А., ознайомившись з позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар», Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення», Приватний нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, Відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації, про застосування наслідків

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся з позовом до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар», Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення», Приватний нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, Відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації, про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень.

Суд, вивчивши матеріали позовної заяви дійшов висновку, що зазначена позовна заява подана з порушенням правил підсудності і підлягає передачі на розгляд іншому суду.

Відповідно до ст.30 ЦПК України (виключна підсудність) позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 2 Постанови від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно пред'являються за місцем знаходження майна або основної його частини (виключна підсудність).

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядженням майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об'єкти нерухомості, об'єкти розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

Згідно ч. 1 ст. 190 ЦК України, майном, як особливим об'єктом, вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки, а відповідно до ч. 2 зазначеної статті майнові права визнаються речовими правами.

Представник позивача у позові просить: застосувати до відносин сторін наслідки недійсності Договору купівлі продажу прав вимоги №2 від 08.10.2014: шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б) стороною (кредитором) за Кредитним договором від 11.08.2007 № 250/ФКВ07; шляхом визнання Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б) стороною (Іпотекодержателем) за Іпотечним договором від 17.08.2007 р. посвідченим приватним нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим номером 1885; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію зміни іпотекодержателя з ТОВ «Укрпромбанк» на ТОВ «Новітні енергозберігаючі системи опалення» по обтяженню майна іпотекою та поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 17.08.2007 року) запис про обтяження нерухомого майна іпотекою, а саме: номер запису про іпотеку: 5505805, підстава обтяження: Іпотечний договір, 1885,17.08.2007 року, ПН Тисменицького РНО ОСОБА_2 Обєкт обтяження: невизначене майно, майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершено, майнові права на будинок номер 12 (дванадцять) блоку «Е» «Стандарт» малоповерхового житлового комплексу «Західний» в урочище «Чобіт», с. Угринів, Тисменицького району, Івано-Франківської області, обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк»; внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо «Відомостей про суб'єктів» в записі: номер запису про іпотеку 5505805 - змінити Іпотекодержателя на Іпотекодержателя Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (, 01014, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б), судові витрати покласти на відповідача.

При цьому відповідно до Іпотечного договору від 17.08.2007 року предметом іпотеки є майнові права на нерухоме майно, будівництво якого не завершено, право власності на яке виникне у Іпотекодавця в майбутньому, а саме: майнові права на будинок 12(дванадцять) блоку «Е» «Стандарт» малоповерхового житлового комплексу «Західний» в урочище «Чобіт», с. Угринів, Тисменицького району, Івано-Франківської області.

Отже спір між сторонами виник щодо майнових прав на незавершені будівництвом об'єкти нерухомості, на які поширюються правила виключної підсудності.

Таким чином, відповідно до ст.30 ЦПК України позов не підсудний Івано-Франківському міському суду Івано-Франківської області, оскільки повинен подаватись за правилами виключної підсудності за місцем знаходження майна, свідоцтва про право на спадщину на яке просить визнати недійсними позивач.

П.1 ч.1 ст.31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст.32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Відповідно до ст. 31 ЦПК України, вважаю за необхідне передати справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар», Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення», Приватний нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, Відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації, про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень на розгляд Тисменицькому районному суду Івано-Франківської області .

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 258, 260, 353, 354 ЦПК України, суддя -

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Авістар», Товариство з обмеженою відповідальністю «Новітні енергозберігаючі системи опалення», Приватний нотаріус Тисменицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, Відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації, про застосування наслідків недійсності правочину, визнання прав іпотекодержателя та відновлення обтяжень направити за підсудністю до Тисменицького районного суду Івано-Франківської області.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання її копії шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Суддя О.А. Татарінова