Справа № 172/1462/17
Провадження № 2/172/101/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.10.2018 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання - Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Фермерське господарство "Росток" Васильківського району Дніпропетровської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки (паю), відшкодування збитків та моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И В

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом. На обґрунтування позовних вимог зазначили, що 04 листопада 2009 року помер ОСОБА_4 Після смерті батька у спадкову справу було включено згідно з державним актом серія ЯА № 834528 земельну ділянку (пай) площею 4,6376 га, кадастровий номер :01:001:0032, яка знаходиться в с. Вовчанське Васильківського району Дніпропетровської області. Протягом 6 місяців ніхто не вступив у спадок. Вони та відповідачка являються спадкоємцями першої черги.

Рішенням Васильківського районного суду від 17.08.2015 року за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/3 частини жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в с. Вовчанське по вул. Набережна, 46, Васильківського району Дніпропетровської області, та право власності на 1/3 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з державним актом серії ЯА № 834528, площею 4,6376 га, вартістю 38 338,65 грн., в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 04.11.2009 року.

За позивачами рішенням Васильківського районного суду від 23.10.2017 року визнано право власності на 2/3 частини (по 1/3 частині на кожну) вказаного вище жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами та право власності на 2/3 частини (по 1/3 частині на кожну) земельної ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту серії ЯА №834528, площею 4,6376 га, вартістю 38 338,65 грн., в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 04.11.2009 року.

Під час реєстрації права власності на земельну ділянку ОСОБА_3 сформований Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, який мав помилку в розділі розмір частки, де вказано 1/1, а натомість за рішенням Васильківського районного суду розмір її частки складає 1/3.

На підставі даного витягу ОСОБА_3 підписано новий договір оренди земельної ділянки (паю) із орендарем ФГ "Росток". В результаті чого порушено право позивачів на 1/3 частину на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0032.

29.11.2017 року на підставі заяви ОСОБА_5 видано новий витяг, де вказано правильний розмір частки, який відповідає рішенню суду.

Позивачі неодноразово зверталися до представника ФГ "Росток" з проханням розірвати договір оренди із неналежною стороною договору та укласти новий договір оренди земельної ділянки із включенням до сторони орендодавця позивачів, але отримали усну відмову.

Просять суд визнати договір оренди земельної ділянки із орендарем ФГ "Росток" недійсним, відшкодувати збитки в розмірі орендної плати за 2016-2017 роки у сумі 2 977,70 грн. кожному з позивачів, стягнути моральну шкоду в сумі 1000 грн., а також судові витрати по справі.

Ухвалою судді від 15.08.2018 року справу прийнято до свого провадження та постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження без проведення підготовчого засідання

Учасники справи в судове засідання не зявилися.

Позивачі надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, без фіксування судового засідання технічними засобами, позовні вимоги підтримують та наполягають на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_5 надала до суду заяву про розгляд справи у ї відсутність, позовні вимоги визнала частково в частині визнання недійсним договору оренди землі, посилаючись на рішення Васильківського районного суду від 23.10.2017 року. Щодо позовних вимог про стягнення матеріальної та моральної шкоди категорично заперечує проти їх задоволення, оскільки діяла законно на підставі документів, виданих державним реєстратором ОСОБА_6 від 27.03.2017 року.

Третя особа Фермерське господарство "Росток" Васильківського району Дніпропетровської області в судове засідання не зявилася, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за відсутності представника не скористалася та не повідомила суд про причини неявки у засідання. Пояснень щодо предмета позову не надала.

Вивчивши матеріали справи суд встановив таке.

На підставі державного акта на право власності на землю серії ЯА № 834528 ОСОБА_4 належала земельна ділянка площею 4,6376 га, кадастровий номер :01:001:0032, що знаходиться на території Васильківської селищної ради Дніпропетровської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_4 помер 04 листопада 2009 року, що підтверджується свідоцтвом прос мерть серії І-КИ № 309714.

Рішенням Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 17.08.2015 року за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/3 частину жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в с. Вовчанське, вул. Набережна, 46 Васильківського району Дніпропетровської області, та право власності на 1/3 частину земельної ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з державним актом серії ЯА № 834528, площею 4,6376 га, вартістю 38 338 грн. 65 коп., в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 04 листопада 2009 року.

Рішенням Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 23.10.2017 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності на 2/3 частини (по 1/3 частині на кожну) жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в с. Вовчанське, вул. Набережна, 46 Васильківського району Дніпропетровської області, та право власності на 2/3 частини (по 1/3 частині на кожну) земельної ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з державним актом серії ЯА № 834528, площею 4,6376 га, вартістю 38 338 грн. 65 коп., в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, померлого 04 листопада 2009 року.

01.04.2017 року між ОСОБА_3, від імені якої діє її мати ОСОБА_5 та СФГ «Росток» в особі ОСОБА_7 укладено договір оренди землі площею 4,6376 га, кадастровий номер :01:001:0032 строком на 10 років.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.03.2017 року видно, що у графі «Розмір частки» зазначено «1/1».

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обовязки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Відповідно до вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (стаття 319 ЦК України).

Враховуючи встановлені судом обставини та оцінивши усі надані сторонами докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в частині визнання недійсним договору оренди землі обґрунтовані та підлягають задоволенню так як укладення договору оренди земельної ділянки у даному випадку одним співвласником без урахування волі інших, грубо порушує їх права.

Щодо позовних вимог в частині відшкодування збитків в розмірі орендної плати за 2016-2017 роки у сумі 2 977,70 грн. кожному з позивачів та стягнення моральної шкоди в сумі 1000 грн. суд зазначає таке.

Статтею 1166 ЦК України, передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Відповідно до ст. 1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Оскільки позивачі не довели вину відповідача у заподіянні їм шкоди, з урахуванням добросовісності дій відповідача, то суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог про відшкодування матеріальної та моральної шкоди.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, керуючись ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесений ним судовий збір пропорційно до задоволених позовних вимог, враховуючи, що задоволена лише немайнова вимога, у розмірі 704,80 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 207, 215 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Фермерське господарство "Росток" Васильківського району про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки (паю), відшкодування збитків та моральної шкоди задовольнити частково

2. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4,6376 га, укладений 01 квітня 2017 року між Селянським фермерським господарством «Росток» та ОСОБА_3, в інтересах якої діяла ОСОБА_5, зареєстрований державіним реєстратором виконавчого комітету Васильківської селищної ради Дніпропетровської області ОСОБА_6 27.03.2017 за № 19642961.

3. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір за подання позовної заяви в сумі 640 (шістсот сорок) гривень.

4. Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 сплачений нею судовий збір за подання позовної заяви в сумі 640 (шістсот сорок) гривень.

5. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя І.Г. Битяк