Провадження № 2-з/522/457/18
УХВАЛА

про вжиття заходів забезпечення позову

02 жовтня 2018 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді: Кічмаренко С.М.

за участю секретаря Десятник Д.В.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 СаїдаЕміна ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Афанді, за участю третіх осіб: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Одеській області та Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, зобовязання привести обєкт самочинного будівництва до попереднього стану, здійснити його перебудову та відшкодування майнової шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 СаїдаЕміна ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Афанді, за участю третіх осіб: Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Одеській області та Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, зобовязання привести обєкт самочинного будівництва до попереднього стану, здійснити його перебудову та відшкодування майнової шкоди.

Представником позивача надано до суду заяву про забезпечення позову, якою він просить суд накласти арешт на обєкти нерухомого майна, що належать на праві власності відповідачу ОСОБА_3 Афанді, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, а саме:

- житловий будинок з господарськими будівлями житловою площею 115 кв.м за адресою: місто Одеса, вулиця Толбухіна, 35, загальною вартістю 497 тис. 542 грн. (реєстраційний номер майна 20967174);

- 2-кімнатну квартиру №117, загальною площею 99,2 кв.м, за адресою: місто Одеса, Люстдорфська дорога,будинок 140/1, загальною вартістю 128 тис.960 грн. (реєстраційний номер майна 7135977).

- нежитлове приміщення підвалу - машиномісце №АБ 49, загальною площею 13,3 кв.м за адресою: місто Одеса, вулиця Генуезька, будинок 1-А, загальною вартістю 66 500 грн. (реєстраційний номер майна 24027606);

Заборонити ОСОБА_3 Афанді, ІПН НОМЕР_1, здійснювати щодо обєктів нерухомого майна, які мають реєстраційні номери майна 20967174; 7135977; 24027606, 01, спрямовані на їх відчуження дії та вчиняти відповідні правочини.

Заборонити субєктам державної реєстрації, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснювати реєстраційні дії щодо обєктів нерухомого майна -реєстраційні номери майна: 20967174; 7135977; 24027606, 01, повязані зі зміною їх власника.

Сторони у судове засіданні не зявилися. Про слухання справи сповіщалися належним чином.

Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що заява про забезпечення позовних вимог підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Згідно п. 2 ч.1 ст. 150 ЦПК України позову забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Забезпечення позову це заходи цивільного процесуального припинення дій, які можуть утруднити виконання майбутнього рішення суду чи зробити його виконання неможливим.

Згідно ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Пленум Верховного Суду України « Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 розяснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Матеріали справи №522/15102/16-ц свідчать, що між сторонами дійсно існує цивільний правовий спір з приводу здійсненого у 2014-2016 році відповідачем ОСОБА_3 Афанді будівництва (реконструкції) нежитлового приміщення 10/1, загальною площею 1002,3 кв.м у будинку №1-А по вулиці Генуезька міста Одеси та його наслідків у вигляді шкоди майну квартирі №1 цього будинку, власником якої є позивач ОСОБА_1 -ОСОБА_2. Спричинену йому матеріальну шкоду позивач оцінив у 9,92 млн.грн.

На даний час нерухоме майно, що є предметом спору по даній справі та на яке позивач просить накласти арешт перебуває у власності відповідача, також позивач зазначає, що є підстави вважати, що дане майно, може бути відчужене.

Суд враховує, що застосованих ухвалою суду по даній справі від 19.08.2016 року заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нежитлове приміщення № 10/1 (реєстраційний номер 01) виявилось недостатньо, оскільки за участю відповідача ОСОБА_3 Афанді та ТОВ "СКВО", а також ОСОБА_4, щодо останнього державним реєстратором ОСОБА_5 23.07.2018 року, індексний номер 42190706, прийнято рішення про реєстрацію права власності як за новим власником, замість відповідача ОСОБА_3 Водночас зареєстровано два нових реєстраційних номери майна, а саме 101 - приміщення № 10/1 площею 934,2 кв.м. та 101 - приміщення № 10/2 площею 68,1 кв.м. по вулиці Генуезька, 1-А міста Одеси. Вказані обставини свідчать про наміри відповідача ухилитися від виконання в майбутньому можливого рішення суду щодо цього позову.

Тому суд погоджується з позицією заявника, що для процесуального припинення ймовірних дій з боку відповідача, спрямованих на ускладнення виконання рішення суду, зокрема у частині можливого задоволення позовної вимоги щодо відшкодування завданої матеріальної шкоди позивачу, є доцільним накласти арешт на нові об'єкти нерухомого майна, які є у власності ОСОБА_3 та заборонити вчиняти і реєструвати щодо них правочини, спрямовані на відчуження майна.

Суд при цьому виходить з інформації, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, згідно наданих заявником довідок від 30.09.2018 року №№ 139636993, 139637014, 139636958, 139636820, 139636892 та 66702146 від 26.08.2016 року. З них вбачається належність відповідачеві об'єктів нерухомого майна, зокрема: житлового будинку площею 115 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 35, вартістю 497 542 грн. (реєстраційний номер майна 20967174); 2-х кімнатної квартири № 117, загальною площею 99,2 кв.м. за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 140/1, вартістю 128 960 грн. (реєстраційний номер майна 7135977); нежитлове приміщення підвалу - машиномісце № АБ-49, загальною площею 132,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 1-А, загальною вартістю 66 500 грн.

Забезпечення позову шляхом накладення арешту на вказані об'єкти нерухомого майна та забороною вчинення відповідачу правочинів щодо їх відчуження та забороною суб'єктам державної реєстрації здійснювати реєстраційні дії щодо них, пов'язані із зміною їх власника, як вид забезпечення є співмірним характеру та обсягу позовних вимог ОСОБА_1Е.С.

Заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер і зберігають свою дію до фактичного виконання рішення суду, яким закінчується вирішення спору по суті.

Виконуючи приписи ст. 154 ЦПК України, суд враховує, майновий стан позивача, наявність у нього власності не менше двох об'єктів нерухомого майна у м. Одесі, в елітному районі, а також що він має зареєстроване місце проживання в Україні, тому суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення.

Отже, у відповідності з зазначеними нормами процесуального права у суду є всі підстави для забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, оскільки від позивача до суду надійшла заява про забезпечення позову, невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву адвоката ОСОБА_6 представника позивача ОСОБА_7 Саїд-Емін ОСОБА_2 - задовольнити.

Накласти арешт на обєкти нерухомого майна, що належать на праві власності відповідачу ОСОБА_3 Афанді, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, а саме:

- житловий будинок з господарськими будівлями житловою площею 115 кв.м за адресою: місто Одеса, вулиця Толбухіна, 35, загальною вартістю 497 тис. 542 грн. (реєстраційний номер майна 20967174);

- 2-кімнатну квартиру №117, загальною площею 99,2 кв.м, за адресою: місто Одеса, Люстдорфська дорога,будинок 140/1, загальною вартістю 128 тис.960 грн. (реєстраційний номер майна 7135977).

- нежитлове приміщення підвалу - машиномісце №АБ 49, загальною площею 13,3 кв.м за адресою: місто Одеса, вулиця Генуезька, будинок 1-А, загальною вартістю 66 500 грн. (реєстраційний номер майна 24027606);

Заборонити ОСОБА_3 Афанді, ІПН НОМЕР_1, здійснювати щодо обєктів нерухомого майна, а саме:

- житловий будинок з господарськими будівлями житловою площею 115 кв.м за адресою: місто Одеса, вулиця Толбухіна, 35, загальною вартістю 497 тис. 542 грн. (реєстраційний номер майна 20967174);

- 2-кімнатну квартиру №117, загальною площею 99,2 кв.м, за адресою: місто Одеса, Люстдорфська дорога,будинок 140/1, загальною вартістю 128 тис.960 грн. (реєстраційний номер майна 7135977).

- нежитлове приміщення підвалу - машиномісце №АБ 49, загальною площею 13,3 кв.м за адресою: місто Одеса, вулиця Генуезька, будинок 1-А, загальною вартістю 66 500 грн. (реєстраційний номер майна 24027606);

- нежитлове приміщення № 10/1 по вул. Генуезька, 1-А в місті Одесі (реєстраційний номер майна 01), спрямовані на їх відчуження дії та вчиняти відповідні правочини.

Заборонити субєктам державної реєстрації, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснювати реєстраційні дії щодо обєктів нерухомого майна, а саме:

- житловий будинок з господарськими будівлями житловою площею 115 кв.м за адресою: місто Одеса, вулиця Толбухіна, 35, загальною вартістю 497 тис. 542 грн. (реєстраційний номер майна 20967174);

- 2-кімнатну квартиру №117, загальною площею 99,2 кв.м, за адресою: місто Одеса, Люстдорфська дорога,будинок 140/1, загальною вартістю 128 тис.960 грн. (реєстраційний номер майна 7135977).

- нежитлове приміщення підвалу - машиномісце №АБ 49, загальною площею 13,3 кв.м за адресою: місто Одеса, вулиця Генуезька, будинок 1-А, загальною вартістю 66 500 грн. (реєстраційний номер майна 24027606);

- нежитлове приміщення № 10/1 по вул. Генуезька, 1-А в місті Одесі (реєстраційний номер майна 01), повязані зі зміною їх власника.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню, але яка може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пятнадцяти днів.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Суддя : С.М.Кічмаренко

02.10.2018