Справа № 161/7364/18
Провадження № 2/161/2390/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2018 року

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі головуючого судді Івасюти Л.В.

з участю секретаря судового засідання Маковецької Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" до ОСОБА_1, Головного управління ДФС у Волинській області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий Екватор», товариства з обмеженою відповідальністю «ВОГ РІТЕЙЛ» , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Другий відділ державної Виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області, про звільнення майна з- під арешту, -

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк ОТП Банк (надалі -ПАТ ОТП Банк) звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, Головного управління ДФС у Волинській області, товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий Екватор», товариства з обмеженою відповідальністю «ВОГ РІТЕЙЛ» , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Другий відділ державної Виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області, про звільнення майна з- під арешту.

Уточнивши позовні вимоги, позивач просить звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 40,1 м. кв., житловою 15,1 кв. м. що належить ОСОБА_1 на праві власності, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку 28.04.1999 р. на які були накладені арешти на підставі:

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП №55332177, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_2, накладено арешт на земельна ділянка (номер запису про обтяження: 23878975, зареєстровано 12.12.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037612 видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ ОСОБА_3, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми 132518,01 гривень (номер запису про обтяження: 6387342, зареєстровано 18.07.2014 року);

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037414, видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ ОСОБА_3, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу 75099,28 гривень (номер запису про обтяження: 6378560, зареєстровано 18.07.2014 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 55331972, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_2, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 23878151, зареєстровано 12.12.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53493306, видана 03.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_4, накладено арешт на все нерухоме майно (номер запису про обтяження: 20079525, зареєстровано 21.04.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53498833, видана 01.03.2017 року, видавник: державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19304256, зареєстровано 03.03.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53499152, видана 01.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, ОСОБА_5, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19288646, зареєстровано 02.03.2017 року).

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 24.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») (надалі Банк) та ОСОБА_6 було укладено Кредитний договір № ML-A00/121/2008 (далі «Кредитний договір»). Відповідно до умов кредитного договору ОСОБА_6 отримав кредит на загальну суму 13 195,00 доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов`язань по вищезазначеному кредитному договору між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») та ОСОБА_1 24.04.2008 року було укладено договір іпотеки № PML-A00/121/2008 (далі - «Договір іпотеки») .

Згідно Договору іпотеки ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить ОСОБА_1 на праві власності, а також будь-яке інше майно, що знаходиться або буде збудовано на зазначеній земельній ділянці.

Позивач свої зобовязання за Кредитним договором виконав у повному обсязі, а саме надав ОСОБА_6 кредитні кошти згідно умов вищевказаного Кредитного договору.

ОСОБА_6 (боржник) помер 06.09.2015 року (актовий запис про смерть № 1537 від 09.09.2015 року).

Заборгованість ОСОБА_6 перед Позивачем станом на 10.05.2018 року становить 12 210, 02 доларів США.

ПАТ «ОТП Банк», як іпотекодержатель, разом з ОСОБА_1 (Іпотекодавець- майновий Поручитель), дійшли згоди щодо добровільної реалізації заставного майна і часткового погашення заборгованості за кредитним договором.

Проте, майновим поручителем- Іпотекодавцем ОСОБА_1 було повідомлено АТ «ОТП Банк», що на іпотечне майно накладено арешти вказані вище.

Вищезазначені арешти порушують права Позивача, як іпотекодержателя та унеможливлюють добровільний продаж іпотечного майна в рахунок задоволення його вимог за відповідним кредитним договором.

Представник позивача АТ «ОТП Банк» подав суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представників позивача АТ «ОТП Банк». Заявлені вимоги АТ «ОТП Банк» про звільнення заставного майна з-під арешту підтримує в повному обсязі.

Представник ОСОБА_1 подав суду заяву, в якій просить справу розглядати без участі представників Відповідача. Заявлені вимоги АТ «ОТП Банк» про звільнення заставного майна з-під арешту підтримує в повному обсязі.

Представники товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий Екватор», товариства з обмеженою відповідальністю «ВОГ РІТЕЙЛ» , третої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору другого відділу державної Виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області в судове засідання не з`явились, хоча належним чином повідомлені про день слухання справи, причини неявки суду не повідомили.

Представники Головного управління ДФС у Волинській області в судове засідання не з`явились, подали до суду заяву про виключення з числа відповідачів.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

24.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») (надалі Банк) та ОСОБА_6 було укладено Кредитний договір № ML-A00/121/2008 (далі «Кредитний договір»). Відповідно до умов кредитного договору ОСОБА_6 отримав кредит на загальну суму 13 195,00 доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов`язань по вищезазначеному кредитному договору між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк») та ОСОБА_1 24.04.2008 року було укладено договір іпотеки № PML-A00/121/2008 (далі - «Договір іпотеки») .

Згідно Договору іпотеки ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та належить ОСОБА_1 на праві власності, а також будь-яке інше майно, що знаходиться або буде збудовано на зазначеній земельній ділянці.

ОСОБА_6 (боржник) помер 06.09.2015 року (актовий запис про смерть № 1537 від 09.09.2015 року).

Заборгованість ОСОБА_6 перед Позивачем станом на 10.05.2018 року становить 12 210, 02 доларів США.

Вартість переданого в Іпотеку майна станом на 10.05.2018 року становить 93 540 гривень, що не перевищує суму заборгованості, яка виникла за кредитним договором № ML-A00/121/2008 від 24.04.2008 .

Майновим поручителем- Іпотекодавцем ОСОБА_1 було повідомлено АТ «ОТП Банк», що на іпотечне майно накладено арешти на підставі:

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП №55332177, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_2, накладено арешт на земельна ділянка (номер запису про обтяження: 23878975, зареєстровано 12.12.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037612 видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ ОСОБА_3, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми 132518,01 гривень (номер запису про обтяження: 6387342, зареєстровано 18.07.2014 року);

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037414, видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ ОСОБА_3, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу 75099,28 гривень (номер запису про обтяження: 6378560, зареєстровано 18.07.2014 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 55331972, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_2, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 23878151, зареєстровано 12.12.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53493306, видана 03.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_4, накладено арешт на все нерухоме майно (номер запису про обтяження: 20079525, зареєстровано 21.04.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53498833, видана 01.03.2017 року, видавник: державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19304256, зареєстровано 03.03.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53499152, видана 01.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, ОСОБА_5, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19288646, зареєстровано 02.03.2017 року).

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником ( заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Зі змісту ч.1 ст. 589 ЦК України вбачається, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Право застави виникає з моменту укладення договору застави ( ст.585 ЦК України та ст. 16 Закону України «Про заставу»)

Порядок накладення арешту на заставне майно та право заставодержателя на звернення до суду передбачено спеціальним правилом статті 54 Закону України «Про виконавче провадження».

Отже, відповідно до ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» та згідно Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом міністерства юстиції України № 512/5 від 02.04.2012 року для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів, коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» за змістом частини четвертої статті 54 Закону про виконавче провадження у разі накладання державним виконавцем арешту на майно для задоволення вимог стягувача, які не є заставодержателями, заставодержатель цього майна має право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставного майна.

Згідно ст. 54 ЗУ «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставне майно може бути звернено у разі:

-виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів;

-коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

В даному випадку,

по-перше: право застави у ПАТ «ОТП Банк» виникало, як зазначено вище 24.04.2008 р., а постанови про накладення арешту на все нерухоме майно винесено ВДВС у 2014-2017 р., тобто пізніше, ніж нерухоме майно було передано в заставу ПАТ «ОТП Банк».

по-друге: заборгованість Відповідача 1 перед ПАТ «ОТП Банк» станом на 10.05.2018 року становить 12 210, 02 доларів США, (відповідно до офіційного курсу НБУ станом на день проведення розрахунку становить 320 134,98 грн. із розрахунку 2621,9038 за 100 дол. США), що значно перевищує вартість предмету застави, та яка постійно знижується в наслідок зносу майна.

Також, відповідно до ч. 1 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про іпотеку», нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, якщо інше не встановлено іпотечним договором.

Згідно з п. 3.1 ст. 3 Договору іпотеки № PML-A00/121/2008 від 24.04.2008 р. «Опис предмета іпотеки»: предметом іпотеки за цим договором є: нерухоме майно, а саме житловий будинок та інші господарські споруди, що будуть збудовані на земельній ділянці та і яке стане власністю Іпотекодавця в майбутньому. Предмет іпотеки передається в Іпотеку разом з усіма приналежностями, що існують на момент укладання цього договору або виникнуть в майбутньому.

Станом на сьогодні заставна земельна ділянка обтяжена житловою спорудою , а саме будинком з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 40,1 м. кв., житловою 15,1 кв. м. що належить ОСОБА_1 на праві власності, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку 28.04.1999 р. Отже, вищеописаний об`єкт нерухомого майна входить в склад предмета іпотеки разом із земельною ділянкою площею 0,2500 га, кадастровий номер :05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області.

Згідно абзацем 2. п. 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 року Про судову практику в справах про зняття арешту з майна, відповідачами в справі є боржник, особа, в інтересах якої накладено арешт на майно, а в окремих випадках - особа, якій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, мас бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів, банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення.

На підставі викладеного, суд вважає, позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 141 ЦПК України понесені позивачами судові витрати з відповідачів не стягуються.

Керуючись ст.,ст. 572,589 Цивільного кодексу України, ст. 5, ч. 1 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» ст. 1, 16 Закону України «Про заставу», ст. 50, 54 Закону України «Про виконавче провадження», п. п. 2,9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 03.06.2016 року «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна», ст. ст. ст.ст. 2, 263-265 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ «ОТП Банк» задовольнити.

Звільнити з-під арештів заставне майно, а саме земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :05:001:0887, що розташована в с. Мстишин, Луцького району, Волинської області, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 40,1 м. кв., житловою 15,1 кв. м. що належить ОСОБА_1 на праві власності, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку 28.04.1999 р. на які були накладені арешти на підставі:

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП №55332177, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_2, накладено арешт на земельна ділянка (номер запису про обтяження: 23878975, зареєстровано 12.12.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037612 видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ ОСОБА_3, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми 132518,01 гривень (номер запису про обтяження: 6387342, зареєстровано 18.07.2014 року);

- постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП № 44037414, видана 16.07.2014 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС Луцького МУЮ ОСОБА_3, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу 75099,28 гривень (номер запису про обтяження: 6378560, зареєстровано 18.07.2014 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 55331972, видана 08.12.2017 року, видавник: головний державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_2, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 23878151, зареєстровано 12.12.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53493306, видана 03.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області ОСОБА_4, накладено арешт на все нерухоме майно (номер запису про обтяження: 20079525, зареєстровано 21.04.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53498833, видана 01.03.2017 року, видавник: державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19304256, зареєстровано 03.03.2017 року);

- постанови про арешт майна боржника, серія та номер: ВП № 53499152, видана 01.03.2017 року, видавник: старший державний виконавець Другого відділу ДВС м. Луцьк ГТУЮ у Волинській області, ОСОБА_5, накладено арешт на все нерухоме майно в межах суми боргу (номер запису про обтяження: 19288646, зареєстровано 02.03.2017 року).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення су ду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Луцького міськрайонного суду ______________ Л. В. Івасюта