Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2126/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.10.2018 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючий-суддя Рішко Г.І., секретар судового засідання Стрижак О.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ТВБВ №10006/057 філії-Закарпатське облуправління АТ "Ощадбанк" про зняття заборони на відчуження майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ТВБВ №10006/057 філії-Закарпатське облуправління АТ "Ощадбанк", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 державна нотаріальна контора про зняття заборони на відчуження майна.

Ухвалою суду від 10.09.2018 року у справі було замінено відповідача ТВБВ №10006/057 філії-Закарпатське облуправління АТ "Ощадбанк" належним відповідачем ОСОБА_2 державна нотаріальна контора.

Свої вимоги мотивує тим, що згідно договору дарування будинку від 25.05.1996 року, який посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, вона отримала у дарунок від ОСОБА_3 житловий будинок в м.Виноградів по вул.Некрасова, 74 Закарпатської області. Житловий будинок завершений будівництвом та зареєстрований за ОСОБА_1. 03.05.2018 року вона звернулася до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 з метою відчуження належного житлового будинку №74 по вул.Некрасова в м.Виноградів, шляхом посвідчення договору дарування своєму сину. При підготовці до посвідчення договору дарування будинку приватним нотаріусом було виявлено заборону на вищевказане майно, накладену державним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріальної контори ОСОБА_5 від 15.12.2004 року. Накладена заборона відчуження житлового будинку порушує право позивачки на вільне розпорядження своїм майном. Позивач просить суд скасувати заборону на відчуження житлового будинку, що розташований в м.Виноградів по вул.Некрасова, 74, який накладено 06.12.1988 року ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою.

Позивач в підготовче судове засідання не з'явилася, однак подала до суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у її відсутності.

Представник відповідача в підготовче судове засідання також не з'явився, однак подав до суду письмову заяву, згідно якої просить суд розглядати справу у його відсутності.

Представник третьої особа повідомлений про час та місце проведення підготовчого засідання, не зявився в засідання, подав до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника банку.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідачем позов визнано, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.206 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін та визнання позову відповідачем, суд вважає за можливе у підготовчому судовому засіданні ухвалити рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

В підготовчому засіданні встановлено, що згідно договору дарування будинку від 25.05.1996 року, який посвідчений державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори, позивачка отримала у дарунок від ОСОБА_3 житловий будинок в м.Виноградів по вул.Некрасова, 74 Закарпатської області.

Згідно довідки Виноградівського РБТІ №292 від 20.04.2018 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в м.Виноградів по вул.Некрасова, №74 завершений будівництвом та зареєстрований за позивачкою ОСОБА_1 на підставі договору дарування, виданого ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою від 25.05.1996 року №1562.

03.05.2018 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Виноградівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 з метою відчуження належного їй житлового будинку №74 по вул.Некрасова в м.Виноградів, шляхом посвідчення договору дарування своєму сину.

При підготовці до посвідчення договору дарування будинку приватним нотаріусом було виявлено заборону на вищевказане майно, накладену державним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріальної контори ОСОБА_5 від 15.12.2004 року, №1547717 (архівний номер 264 від 06.12.1988 року).

Листом нотаріуса №192/01-16 від 03.05.2018 року позивачці відмовлено у вчиненні нотаріальних дій до зняття або припинення арешту (заборони) та рекомендовано зняти заборону, яка була накладена на будинок.

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна вбачається, що на житловий будинок № 74 по вул.Некрасова в м.Виноградів, ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою 15.12.2004 року за №1547717 накладено заборону (архівний запис), архівний номер 264 від 06.12.1988 року, підставу обтяження не зазначено.

Завідуючою ОСОБА_2 державної нотаріальної позивачу надано довідку №293/01-16 від 11.07.2018 року про те, що зняти заборону на відчуження житлового будинку немає можливості, оскільки заборона була накладена ОСОБА_2 відділенням Ощадбанк 06.12.1988 року на прізвище ОСОБА_6. Заборона знімається за заявою власника будинку на імя якого вона накладалась, тобто ОСОБА_6, яка померла 19.06.1996 року. Рекомендовано звернутися в суд.

ОСОБА_7 померла 19.06.1996 року, що стверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФМ №024149 від 19.06.1996 року.

Відповідно до ст. 73 Закону України "Про нотаріат" нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до довідки №121 від 21.05.2018 року виданої ТВБВ № 10006/057 філії ЗОУ АТ « Ощадбанк» немає претензій майнового характеру, оскільки звертається з проханням про зняття заборони відчуження спірного нерухомого майна.

Крім того, згідно з постановою ВССУ № 5 від 3 червня 2016 року належними відповідачами у справах за позовом про звільнення майна з-під арешту є особа в інтересах якої накладено арешт на майно, і в необхідних випадках особа, котрій передано майно, якщо воно було реалізоване. Як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, має бути залучено відповідний орган державної виконавчої служби, а також відповідний орган доходів і зборів, банк та іншу фінансову установу, які у випадках, передбачених законом, виконують судові рішення.

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Отже, накладена заборона відчуження житлового будинку порушує право позивачки ОСОБА_1 на вільне розпорядження своїм майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.319, 391 ЦК України, ст.ст. 73, 74 Закону України "Про нотаріат", п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, ст.ст. 5, 12, 81, 209, 223, 263, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати заборону на відчуження житлового будинку (архівний запис), який належав ОСОБА_6, яка померла 19.06.1996 року, розташований за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, м.Виноградів, вулиця Некрасова, будинок, 74, накладений 06.12.1988 року та зареєстрований 15.12.2004 року ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за №1547717 (архівний номер 264 від 06.12.1988 року).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної іннстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня вручення копії рішення суду.

ГоловуючийОСОБА_8