Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/2294/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2018 року Придніпровський районний суд м. Черкас в складі:

головуючого - судді: Казидуб О.Г.

за участю секретаря: Зайцевої О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 (18005, м. Черкаси, вул. Благовісна, 364/2) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (18005, м. Черкаси, вул. Благовісна, 364), ОСОБА_3 (18005, м. Черкаси, вул. Благовісна, 364), ОСОБА_4 (18005, м. Черкаси, вул. Благовісна, 364) про виділ частки із майна, що є у спільній власності, вказуючи, що на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 14.05.2010 року у справі № 2-3428/10 вона є власником 19/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 364. Власниками іншої частини вказаного житлового будинку з надвірними спорудами є відповідача ОСОБА_2 (частка 19/50), ОСОБА_3 (частка 3/25) та ОСОБА_4 (частка 3/25).

На підставі цього ж рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси вона є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 623,0 кв.м., що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 364/2. Власником іншої частини вказаної земельної ділянки є відповідач ОСОБА_2 (частка 1/2).

Позивач зазначає, що вона, як співвласник бажає виділити в натурі (як окремий обєкт) частину належного їй домоволодіння (будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки). З цією метою нею замовлено план розподілу земельної ділянки, згідно якого їй виділяється три земельні ділянки площею 0,01 га га., 0,0144 га. Та 0,0030 га. , а земельна ділянка площею 0,0075 га. Залишається у спільному користуванні. На підставі цього розподілу нею замовлено роботи по внесенню вказаних земельних ділянок до кадастрової карти та отримано кадастрові номери земельних ділянок, а саме: ділянка площею 0,01 га. Кадастровий № :02:042:0066, ділянка площею 0,0144 га. Кадастровий № :02:042:0065, ділянка площею 0,0030га. Кадастровий номер № :02:042:0068. Однак, від добровільного поділу майна відповідачі ухиляються.

Просить суд виділити їй в натурі 19/50 частин домоволодіння (житлового будинку з надвірними спорудами), що розташоване за адресою м. Черкаси, вул. Благовісна, 364, а саме: житловий будинок (літера Г-1), прибудова (літера г), гараж (літера В), огорожа (номер 4) та визнати за нею право власності на виділені будівлі та споруди. Виділити їй в натурі 1/2 частину земельної ділянки, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Благовісна, 364/2, а саме: земельну ділянку площею 0.01 га. Кадастровий № 710136400:02:042:0066, земельну ділянку площею 0,0144 га. Кадастровий № :02:042:0065, земельну ділянку площею 0,0030 га. Кадастровий № :02:042:0068 та визнати за нею право власності на виділені земельні ділянки. Залишити в її спільній власності та ОСОБА_2 (по 1/2 частині кожному) земельну ділянку площею 0,0075 га., що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 364/2.

Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву про слухання справи за її відсутності. Також вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_2 - за дорученням ОСОБА_5 надав суду заяву про слухання справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 надав суду заяву про слухання справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 надав заяву про слухання справи за його відсутності.

Суд, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 14 травня 2010 року Придніпровським районним судом м. Черкаси було винесено рішення, яким визнано договір купівлі-продажу 19/50 частини домоволодіння , самовільно перебудованих зі збільшенням розмірів прибудови літ. «г» і самочинно збудованого сараю літ. «Л» та 1/2 частини земельної ділянки (площею 311,5 кв.м.), що знаходяться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 364/2, таким, що відбувся 05.03.2010 року.

Даним рішенням також визнано за ОСОБА_1 право власності на 19/50 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 364/2 та визнано право власності за ОСОБА_1 право власності на самовільно перебудовані із збільшенням розмірів прибудову літ. «г», самочинно збудований сарай літ. «Л», що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 364/2, визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки (площею 311,5кв.м.), що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 364/2.Власником іншої частини вказаної земельної ділянки є ОСОБА_2

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «ЧООБТІ» № 164110 власниками домоволодіння за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 364 є ОСОБА_2 та ОСОБА_2

Згідно із даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВАС № 745050 від 06 березня 2003 року, спадкоємцями майна гр. ОСОБА_6, померлої 22 вересня 199 року є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, прож. ІНФОРМАЦІЯ_2 та області по вул. Пушкіна, 9/1; ОСОБА_2, прож. ІНФОРМАЦІЯ_3. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з 19/25 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси по вул. Благовісній № 364.Жилий будинок з прибудовами в цілому під літ. А-І, жилою площею 58,1 кв.м., сарай Б, б, гараж В, сарай Ж, теплиця З, вбиральня Є, гараж И, погріба пд, пд', горожа №1-4,6-9, водоколонка № 5, змощення І, жила прибудова А-І, розташований на земельній ділянці загальною площею 1096 кв.м, інвентаризаційною оцінкою двадцять чотири тисячі шістсот шістдесят чотири гривні, частина якого належала померлій на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого держнотконторою 03.05.93 р. за р. №2-3551 та зареєстрованого в Черкаському інвентарбюро під р. № 3117; земельної ділянки, площею 623 кв. м., призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в м. Черкаси по вул. Благовісній № 364/2 (триста шістдесят чотири дріб два), нормативна ціна якої пятдесят тисяч пятсот сімдесят пять гривень, що належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР № 24-1-1684. виданого Черкаською міською радою 26.08.98 р.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 533291, ОСОБА_2 та ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.03.2003 року № 1-790 є власниками земельної ділянки площею 623,0кв. м. у межах згідно з планом (спільна сумісна власність). Земельна ділянка розташована на вул. Благовісна, 364/2 на території Черкаської міської ради. Цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Як передбачено ст. 55 Конституції України, а також ст. 4 ЦПК України та ст. 15 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до положень ст.ст. 13, 81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обовязком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Крім того, відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо згоди про спосіб виділу не досягнуто, то за позовом кожного з співвласників майно ділиться в натурі.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України, за домовленістю між ними.

Відповідно до п. 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, - поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень ст. 356 ЦК України вбачається, що позивач і відповідачі є субєктами спільної часткової власності.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обовязковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до розяснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п. 6 постанови від 04 жовтня 1991 року № 7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільноїчасткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Можливість проведення виділу або поділу у натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, закон повязує з домовленістю співвласників, оформленою письмовим і нотаріально посвідченим договором, або у судовому порядку за відсутності цих обставин.

При цьому, виділ частки майна, що є обєктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках.

Між тим, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, за всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників.

За таких обставин, встановлено, що ОСОБА_1 не змогла реалізувати свого права на виділ в натурі нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності в позасудовому порядку, а тому доводи позивача під час розгляду справи знайшли своє підтвердження і підлягають захисту обраним ним способом захисту. При цьому, права чи інтереси інших осіб не порушуються.

На основі повно і всебічно зясованих обставин, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які надані позивачем та дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку про можливість задоволення уточнених позовних вимог у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 4,5, 12, 13, 76, 258-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 183, 317, 319, 321, 356, 358, 364, 367 ЦК України, постановою Пленуму ВСУ «про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року № 7, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3,ОСОБА_4 про виділ частки із майна,що є у спільній власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 19/50 частин домоволодіння(житлового будинку з надвірними спорудами)що розташоване за адресою м. Черкаси,вул.Благовісна,364,а саме:житловий будинок(літера Г-1),прибудова (літера г),гараж (літера В),огорожа (номер 4) та визнати за ОСОБА_1 право власності на виділені будівлі та споруди.

Виділити ОСОБА_1 в натурі ? частину земельної ділянки,що розташована за адресою м. Черкаси,вул.Благовісна ,364/2,а саме :земельну ділянку площею 0,01 га кадастровий №:02:042:0066, земельну ділянку площею 0,0144га кадастровий №:02:042:0065, земельну ділянку площею 0,0030га кадастровий №:02:042:0068 та визнати за ОСОБА_1 право власності на виділені земельні ділянки.

Залишити у спільній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2(по ? частині кожному)земельну ділянку площею0,0075га,що розташована за адресою м. Черкаси,вул. Благовісна ,364/2

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області на протязі 30 днів. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення справи) без повідомлення (виклику) учасників справи зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення виготовлено 27 червня 2018 року

Головуючий: ОСОБА_7