Справа № 350/1044/18
Номер провадження 2/350/527/2018
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 липня 2018 року смт.Рожнятів
Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області
головуючого судді Бейко А.М.
секретаря Маєвської С.П.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт.Рожнятів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Рожнятівського району про визнання права власності на нерухоме майно, суд -
позовні вимоги обґрунтовані наступним : рішенням сесії ОСОБА_2 сільської ради від 30.11.2003 року позивачці надано дозвіл на будівництво магазину з кафетерійним відділом в с.Сваричів по вул.Січових Стрільців Рожнятівського району ОСОБА_1 Франківської області та зобов'язано виготовити технічну документацію на будівництво. Рішенням сесії ОСОБА_2 сільської ради від 23.03.2004 року позивачці надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,02 га по вул.Січових Стрільців в с.Сваричів для влаштування магазину-кафе. На виконання рішень сесії ОСОБА_2 сільської ради ПП «Вектор» в 2005 році виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво магазину-кафе та ПП «Корал» в 2007 році виготовлено проект на будівництво магазину з кафетерійним відділом. Головним архітектором району погоджено схему відводу земельної ділянки для будівництва магазину-кафе, план відведення земельної ділянки, схему генерального плану. 12.06.2007 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Рожнятівського району позивачці видано дозвіл №19-06-07 на виконання будівельних робіт з будівництва магазину з кафетерійним відділом по вул.Сіфчових Стрільців, в с.Сваричів Рожнятівського району. Протягом 2007-2018 років позивачка по вул.Січових Стрільців, 1 «А» в с.Сваричів Рожнятівського району на підставі зазначених вище технічних та дозвільних документів було побудовано приміщення магазину з кафетерійним відділом загальною площею 115.2 кв.м, основною площею 89,9 кв.м, допоміжною площею 25.3 кв.м.
В березні 2018 року позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію права власності на збудоване приміщення зазначеного магазину з кафетерійним відділом, проте їй листом №40401262 від 30.03.2018 року відмовлено в проведенні державної реєстрації через відсутність документу, що засвідчує прийняття в експлуатацію об'єкту нерухомого майна. Відсутність такого документу пояснюється тим, що за час проведення будівництва відбулися значні зміни в законодавстві, яке регулює питання прийняття в експлуатацію новозбудованих об'єктів нерухомого майна, а саме первинним є в даному випадку наявність в оренді чи у власності земельної ділянки, виділеної під таке будівництво. Однак в силу збігу певних сімейних обставин, а саме хвороба та смерть чоловіка, і відсутність грошових коштів, позивачка не змогла завершити оформлення проекту відведення земельної ділянки площею 0,02 га під будівництво магазину з кафетерійним відділом, а проводила саме будівництво. На даний час оформлення земельної ділянки згідно чинного законодавства у власність чи оренду вже здійснюється при наявності права власності на розташований на цій ділянці об'єкт нерухомого майна. При таких обставинах, позивачка не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а тому за захистом свого права звернулася до суду .
В підготовче судове засідання позивачка не зявилася, однак до суду подала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обємі. Справу просить розглянути у її відсутності.
В підготовче судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Рожнятівського району не зявився, однак подав до суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги визнає у повному обємі. Справу просить розглянути у його відсутності.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у звязку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін у порядку ч.3 ст.211 ЦПК України.
Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:
Копією рішення (а.с.7) та рішення (а.с.8) виданих ОСОБА_2 сільською радою Рожнятівського району підтверджено, що позивачці ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво магазину з кафетерійним відділом в с.Сваричів по вул.Січових Стрільців Рожнятівського району ОСОБА_1 Франківської області.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва, а у випадку, якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з часу прийняття його до експлуатації.
Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
На підставі ст.ст.321, 328, 331, 334, 392, ЦК України ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 200, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354-355 ЦПК України, суд -
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Рожнятівського району про визнання права власності на нерухоме майно - задоволити.
За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_1, визнати право власності на будівлю магазину з кафетерійним відділом загальною площею 115,2 кв.м, основною площею 89,9 кв.м, допоміжною площею 25,3 кв.м по вул.Січових Стрільців, 1 «А» в с.Сваричів Рожнятівського району Івано-Франківської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду.

Суддя А.М.Бейко