Справа № 237/3693/17
Провадження № 2/237/571/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06.02.18 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1, 01 березня 2017 року уклав договір купівлі-продаж з відповідачем, згідно якого фактично купив у ОСОБА_2 житловий будинок «А-1» загальною площею: 72,9 кв.м., у тому числі житловою 26,3 кв.м., з прибудовою «а-1», верандою «а-1», підвалом «а/П», літнею кухнею «Б-1» який розташований за № 11 по вулиці Гагаріна в селі Дніпроенергія, Великоновосілківського району, Донецької області.

Згідно до умов угоди позивач передав ОСОБА_2 гроші у розмірі сто тисяч гривень, оскільки саме за таку ціну відповідач погодився продати належний йому житловий будинок.

На момент фактичної купівлі-продажу житлового будинку гроші відповідач отримав від ОСОБА_3 в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення, так як він теж купив будинок по фактичному договору купівлі-продажу що підтверджується розпискою.

Відповідач зобовязався у строк до 01 черваня 2018 року оформити на позивача право власності житлового будинку (посвідчити його у нотаріуса).

До теперішнього часу відповідач право власності на житловий будинок належним чином не оформив, у звязку з чим ОСОБА_4 не має можливості оформити з відповідачем договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж житлового будинку відповідач отримав від позивача в повному обсязі.

Позивач неодноразово прохав відповідача укласти з ним договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріуса, на що відповіді не отримував.

Відповідач про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не зявлялася, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст. 10, 60, 209, 212-215, 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 11 по вулиці Гагаріна в селі Дніпроенергія, Великоновосілківського району, Донецької області між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею: 72,9 кв.м., у тому числі житловою 26,3 кв.м., з прибудовою «а-1», верандою «а-1», підвалом «а/П», літнею кухнею «Б-1», який розташований за № 11 по вулиці Гагаріна в селі Дніпроенергія, Великоновосілківського району, Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 06.02.18 року