ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/818/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2018 р. смт Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого cудді Іщенко І.М., при секретарі судового засідання Клисак Н.Г., розглянувши цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: відділ з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Петриківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В

21.06.2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, посилаючись на те, що 15.12.2003 року вона видала довіреність на ім'я ОСОБА_2, яка була посвідчена нотаріусом Північно-Єнисейського нотаріального округу ОСОБА_3 та викладена російською мовою. На підставі цієї довіреності ОСОБА_2 переоформив за договором дарування у власність житловий будинок по АДРЕСА_1. Договір дарування було укладено між її батьком ОСОБА_4 та ОСОБА_2, який діяв в її інтересах та посвідчений приватним нотаріусом Петриківського нотаріального округу Окатою Л.Г.

Під час підготовки для реєстрації правовстановлюючих документів на нерухомість вона виявила розбіжності в написанні прізвища у договорі дарування, який було викладено українською мовою, а саме: замість «ОСОБА_1» вказано «ОСОБА_8». Вказані розбіжності є перешкодою для реєстрації договору у реєстрі прав власності на нерухоме майно та вирішення питання про отримання дозволу на проживання в Україні.

З метою виправлення даної помилки вона звернулась до приватного нотаріуса Петриківського нотаріального округу Окатої Л.Г., але з'ясувала, що вона припинила нотаріальну діяльність у зв'язку з виїздом за межі України.

У відділі з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Петриківської РДА ОСОБА_1 відмовлено у внесенні виправлень та реєстрації права власності на об'єкт нерухомості, у зв'язку з наявністю протиріч між документами, та рекомендовано звернутися до суду.

Встановлення факту, що в правовстановлюючих документах, тобто у договорі дарування невірно вказане прізвище «ОСОБА_8», коли повинно бути записано «ОСОБА_1», необхідно для реєстрації права вланості на об'єкт нерухомості тому, вона змушена звернутися до суду, так як вважає, що на підставі доданих до заяви документів, вбачається, що вищевказаний договір дарування на житловий будинок по АДРЕСА_1 належить саме ОСОБА_1, а розбіжності в написанні прізвища є наслідком невірного перекладу прізвища з російської мови на українську.

У судове засідання ОСОБА_1 надала заяву, у якій свої вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та проводити розгляд справи у її відсутності (а.с. 20).

Заінтересована особа: начальник відділу з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Петриківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, надала клопотання, в якому просила розглядати справу у її відсутності та прийняти рішення відповідно до норм чинного законодавства (а.с. 18).

Оглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення підлягає задоволенню з наступних підстав.

При розгляді справи судом були встановлені наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що 15.12.2003 року «ОСОБА_9» видала довіреність для дій за кордоном на ім'я «ОСОБА_10», яка була посвідчена нотаріусом Північно-Єнисейського нотаріального округу Красноярського краю РФ ОСОБА_3 та викладена російською мовою (а.с. 10).

На підставі вказаної довіреності ОСОБА_2 оформив 20.04.2004 року договір дарування житлового будинку по АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Петриківського нотаріального округу Окатою Л.Г. (а.с. 6). Договір дарування було укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, який діяв в інтересах громадянки Росії ОСОБА_8.

З вищевказаного договору дарування, викладеного українською мовою, вбачається що прізвище обдарованої зазначене як «ОСОБА_8».

Беручи до уваги, наявні в матеріалах справи копії паспорта громадянина Російської Федерації «ОСОБА_9» та його переклад з російської мови на українську мову, виконаний 20.06.2018 року перекладачем та засвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Райською Т.М., де прізвище, ім'я та по батькові власника вказане як «ОСОБА_1» (а.с. 7-8) вбачається, що розбіжності в написанні прізвища ОСОБА_1 прослідковуються в залежності від мови, якою складений той чи інший документ, російською чи українською мовами, а саме: довіреність для дій за кордоном від 15.12.2003 року видана «ОСОБА_9» на ім'я «ОСОБА_10», посвідчена нотаріусом Північно-Єнисейського нотаріального округу Красноярського краю РФ ОСОБА_3 викладена російською мовою (а.с. 10); договір дарування житлового будинку по АДРЕСА_1, від 20.04.2004 року, посвідчений приватним нотаріусом Петриківського нотаріального округу Окатою Л.Г., укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, який діяв в інтересах громадянки Росії ОСОБА_8, викладений українською мовою (а.с. 6); переклад паспорта громадянина Російської Федерації «ОСОБА_9» з російської мови на українську мову, виконаний перекладачем, де власник паспорта вказаний як «ОСОБА_1» (а.с. 8).

Факт помилкового перекладу прізвища ОСОБА_1 унеможливлює реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості, що підтверджується рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Петриківської РДА ОСОБА_6 про відмову у державній реєстрації права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 19).

Відповідно до ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, в тому числі і про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Приймаючи до уваги, що невідповідність написання прізвища ОСОБА_1 у договорі дарування від 20.04.2004 року (серії ВВС № НОМЕР_1) житлового будинку по АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Петриківського нотаріального округу Окатою Л.Г., виданого на ім'я ОСОБА_8, створює перешкоди заявниці для оформлення права власності на нерухоме майно, що порушує її права, які повинні бути відновлені судом шляхом встановлення належності даного договору ОСОБА_1, і тому заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. ст. ст. 315-319 ЦПК України,

В И Р І Ш И В

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: відділ з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Петриківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити, що договір дарування від 20.04.2004 року серії ВВС № НОМЕР_1 житлового будинку АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Петриківського нотаріального округу Окатою Л.Г., зареєстрований в реєстрі за № 513, укладений в інтересах громадянки Росії ОСОБА_8, належить ОСОБА_1, як одній і тій же особі.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: І. М. Іщенко