Справа № 676/4798/18
Номер провадження 2/676/2177/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10 , ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позову зазначає, що відповідно договору купівлі-продажу від 04 вересня 2012 року ОСОБА_1 на праві власності належить 17/500 частки нежитлового приміщення, площею 141,6 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7а в м.Камянець-Подільському Хмельницької області. Відповідачі також є співвласниками приміщення. Оскільки належна частка приміщення позивачів є відособленою, має окремий вихід, за технічними показниками можливий виділ її в натурі, позивачка просить виділити їй у власність нежитлове приміщення по вул..Першотравневій,7-а/11 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області загальною площею 141,6 кв.м..

Позивачка до початку судового засідання подала заяву в якій просить справу розглядати в її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити позов.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, подали суду заяви в яких просять справу розглядати в їх відсутності, позов визнають.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_9 причини неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України в звязку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи в повному обємі , суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 17/500 частки нежитлового приміщення, площею 141,6 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7а в м.Камянець-Подільському Хмельницької області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, посвідченого 04 вересня 2012 року приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_15, зареєстровано в реєстрі за № 1245; Витягом з Державного реєстру правочинів від 04.09.2012 року за №11787512; Витягом про державну реєстрацію прав Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.09.2012 року за №35633765

З договору оренди землі від 13 січня 2014 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.10.2014 року за №27795591 вбачається, що позивачці передано в оренду земельну ділянку, необхідну для обслуговування вищевказаного приміщення.

Згідно з Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №992 від 02.07.2018 року, складеного Камянець-Подільським міжміським бюро технічної інвентаризації за технічними показниками 17/500 частин обєкта комплексу будівель загальною площею 141,6 кв.м., розташованого по вул..Першотравневій,7а в м.Камянець-Подільському Хмельницької області є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Рішенням Виконавчого комітету Кам'янець Подільської міської ради від 29 листопада 2012 року за № 2197 нежитловому приміщенню по вул. Першотравневій 7а, що належить ОСОБА_1 присвоєно нову адресу : вул.. Першотравнева, 7 «а»/11.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Відповідачами висновок Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості відокремлення частини нежитлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своєю частиною приміщення судом не встановлено.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260 , 263 265 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (вул..Польова,26, с.Фурманівка, Камянець-Подільський район, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2), ОСОБА_3 ( вул..Жовтнева,34, с.Мукша Китайгородська, Камянець-Подільський район, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3), ОСОБА_4 ( вул..Космонавтів,19/55, м.Камянець-Подільський, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 3) , ОСОБА_5 ( вул..Суворова,15, м.Камянець-Подільський, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4), ОСОБА_6 (вул.Північна,4, с.Мукша Китайгородська, Камянець-Подільський район, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5), ОСОБА_7 (вул.Гагаріна,17/12, м.Камянець-Подільський, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6), ОСОБА_8 (вул..Дружби народів,14/45, м.Камянець-Подільський, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8), ОСОБА_10 (вул.Лесі Українки,31, с.Рихта, Камянець-Подільський район, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_9), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_10), ОСОБА_12 (АДРЕСА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_11), ОСОБА_13 ( провулок Зелений,10-а, м.Камянець-Подільський, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_12), ОСОБА_14 (вул.Смірнова,60, с.Довжок, Камянець-Подільський район, Хмельницька область, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_13) про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 17/500 частин комплексу будівель, реєстраційний номер в реєстрі нерухомого майна : 8528198 , що складається з нежитлового приміщення загальною площею 141,6 кв.м. по вул..Першотравневій,7«а»/11 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області

Припинити право спільної часткової власності на 17/500 частин комплексу будівель, реєстраційний номер в реєстрі нерухомого майна : 8528198 , що складається з нежитлового приміщення загальною площею 141,6 кв.м. по вул..Першотравневій,7«а»/11 в м.Камянець-Подільському Хмельницької області

На рішення позивачем може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О