№ 207/1402/18
№ 2/207/1040/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2018 року м. Кам'янське .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Крупновій І.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам'янське справу № 207/1402/18 за позовом ОСОБА_1 до Камянської міської ради , третя особа - Департамент комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради , ОСОБА_3 про визнання права власності на житлову будівлю як окремий об'єкт нерухомості , виділення в натурі земельної ділянки , за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки в натурі , припинення спільної часткової власності ,

В С Т А Н О В И В

У квітні 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою , у якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається : з житлового будинку А - 1 , загальною площею 56,0 метрів квадратних , житловою площею 38,7 метрів квадратних ; В-1 - літня кухня , Ж-1 - сарай , № 2 - хвіртка , № 3 - огорожа , І - тротуар , оскільки є власником 59/100 часток будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24 червня 2005 року . Власником іншої частки будинку є ОСОБА_3 . Рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 15 січня 2013 року ОСОБА_3 виділено в окремий об'єкт в натурі належну їй частку будинку . Рішенням Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 11 вересня 2013 року належній ОСОБА_3 частці будинку як окремому об'єкту нерухомого майна надано адресу : АДРЕСА_1 .

У подальшому позивачка ОСОБА_1 доповнила свої позовні вимоги і просила виділити їй в натурі належну їй 59/100 частку земельної ділянки площею 521 метр квадратний , розташований за адресою : АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 звернулася з зустрічним позовом , у якому просила поділити земельну ділянку за адресою : АДРЕСА_1 , виділити їй в натурі 41/100 частку земельної ділянки площею 362 метри квадратних , розташовану за адресою : АДРЕСА_1 , припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку .

Позивача за первісним позовом ОСОБА_1 у судове засідання не явилася , письмово просила розглядати справу без її участі , заявлений позов підтримала повністю , визнала зустрічний позов у повному обсязі .

Представник відповідача Камянської міської ради у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без їх участі .

Представник третьої особи Департаменту комунальної власності , земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради в судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без його участі .

Представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_4 ради у судове засідання не явилася , письмово просила розглянути справу без її участі , визнала первісний позов , підтримала зустрічний позов у повному обсязі .

Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 є власником 59/100 часток будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24 червня 2005 року ( а.с. 10 ) . Власником іншої частки будинку є ОСОБА_3 ( а.с. 19 - 24 ) .

Згідно ст. 364 ЦК України 2003 року співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності . Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( частина друга статті 183 цього Кодексу ) , співвласник , який бажає виділу , має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки . У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника , який здійснив такий виділ , право спільної часткової власності на це майно припиняється . Така особа набуває право власності на виділене майно , і у випадку , встановленому законом , таке право підлягає державній реєстрації .

Рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 15 січня 2013 року ОСОБА_3 виділено в окремий об'єкт в натурі належну їй частку будинку ( а.с. 11 - 12 ) . Рішенням Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 11 вересня 2013 року належній ОСОБА_3 частці будинку як окремому об'єкту нерухомого майна надано адресу : АДРЕСА_1 ( а.с. 25 ) .

Таким чином , враховуючи , що частка будинку належна ОСОБА_3 виділено в окремий об'єкт в натурі , їй присвоєно окрему адресу , тому суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається : з житлового будинку А - 1 , загальною площею 56,0 метрів квадратних , житловою площею 38,7 метрів квадратних ; В-1 - літня кухня , Ж-1 - сарай , № 2 - хвіртка , № 3 - огорожа , І - тротуар .

Згідно ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність) .

Згідно ч. 1 , 3 ст. 88 ЗК України володіння , користування та розпорядження земельною ділянкою , що перебуває у спільній частковій власності , здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором , а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку . Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо , так і разом з іншими учасниками , які вимагають виділення , а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації .

Згідно рішення Камянської міської ради від 22 грудня 2017 року співвласниками земельної ділянки площею 0,0899 га за адресою : АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 59/100 часток , ОСОБА_3 - 41/100 часток ( а.с 68 , 70 ) . Згідно висновку експерта за результатами проведення експертного земельно-технічного дослідження № 853/04-18 ( а.с. 77 - 83 ) площа земельної ділянки , яка підлягає розділу , складає 883 метри квадратних . Співвласнику ОСОБА_3 згідно 41/100 частки в спільній частковій власності виділитися земельна ділянка загальною площею 362,0 метрів квадратних . Під житловим будинком А-1 - 36,1 метрів квадратних ; під прибудовою а1-2 та для її обслуговування - 13,9 метрів квадратних ; під тамбуром а3-1 та його обслуговування - 6,2 метрів квадратних ; під ганком - 1,7 метрів квадратних ; під гаражем Б-1 - 13,5 метрів квадратних ; під вбиральнею Д-1 - 1,1 метрів квадратних ; під огород та обслуговування житлового будинку - 289,5 метрів квадратних . Разом 362,0 метрів квадратних . Іншому співвласнику згідно 59/100 частки в спільній частковій власності виділитися земельна ділянка загальною площею 521,0 метрів квадратних . Під житловим будинком А - 48,1 метрів квадратних ; під прибудовою а-1 та для її обслуговування - 27,4 метрів квадратних ; під ганком - 1,7 метрів квадратних ; під літньою кухнею В-1 - 9,6 метрів квадратних ; під сараєм Ж-1 - 21,6 метрів квадратних ; під огород та обслуговування житлового будинку - 412,6 метрів квадратних . Разом 521,0 метрів квадратних . Згідно запропонованого варіанту розділу земельної ділянки площею 883 метрів квадратних , яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , по варіанту № 1 співвласники мають окремі входи до своїх часток , не мають зон загального користування і можуть використовуватися як самостійні об'єкти нерухомого майна .

При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача .

Керуючись ст. 364 ЦК України 2003 року , 86 , 88 ЗК України , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

Визнати за ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_1 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається : з житлового будинку А - 1 , загальною площею 56,0 метрів квадратних , житловою площею 38,7 метрів квадратних ; В-1 - літня кухня , Ж-1 - сарай , № 2 - хвіртка , № 3 - огорожа , І - тротуар .

Поділити земельну ділянку загальною площею 0,0883 га за адресою : АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 , місце проживання : АДРЕСА_1 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_1 , згідно 59/100 частки в спільній частковій власності земельна ділянка загальною площею 521,0 метрів квадратних , а саме : під житловим будинком А - 48,1 метрів квадратних ; під прибудовою а-1 та для її обслуговування - 27,4 метрів квадратних ; під ганком - 1,7 метрів квадратних ; під літньою кухнею В-1 - 9,6 метрів квадратних ; під сараєм Ж-1 - 21,6 метрів квадратних ; під огород та обслуговування житлового будинку - 412,6 метрів квадратних .

Виділити ОСОБА_3 , місце проживання : АДРЕСА_2 , номер облікової картки платника податків : НОМЕР_2 , згідно 41/100 частки в спільній частковій власності земельна ділянка загальною площею 362,0 метрів квадратних . Під житловим будинком А-1 - 36,1 метрів квадратних ; під прибудовою а1-2 та для її обслуговування - 13,9 метрів квадратних ; під тамбуром а3-1 та його обслуговування - 6,2 метрів квадратних ; під ганком - 1,7 метрів квадратних ; під гаражем Б-1 - 13,5 метрів квадратних ; під вбиральнею Д-1 - 1,1 метрів квадратних ; під огород та обслуговування житлового будинку - 289,5 метрів квадратних .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,0883 га за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати 704 гривні 80 копійок .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судові витрати 704 гривні 80 копійок .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба