РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/4151/17

провадження у справі №2/0285/350/18

11 січня 2018 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Коцюби О.М.

за участю секретаря Янкової Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справуза позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради про визнання права на приватизацію квартири, -

ВСТАНОВИВ:

22.11.2017 року позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача, у якому, просять визнати за ними право на приватизацію квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку визначеному Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». В обґрунтування позову зазначили, що у квартирі, яка відноситься до державного житлового фонду, вони були зареєстровані з 1973 року. З того часу вони проживають у цій квартирі. Право на проживання у займаній квартирі у них набуте у звязку з роботою у Новоград-Волинському РЕМ. Профкомом було прийнято рішення про надання житла із внесенням запис у відповідний журнал. Ордер був виданий на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і в місячний строк був повернутий на підприємство. Маючи на меті приватизувати квартиру вони звернулися до Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради. Однак, їм було відмовлено у приватизації займаної квартири, у звязку з ненаданням повного переліку документів, а саме ордеру. Позивачі вважають зазначене рішення таким, що порушує їхнє право на безоплатне одержання у приватну власність займаного житла тому змушені звернутися з цим позовом до суду.

Позивачі у судове засідання не зявилися у звязку з віком, надали заяву у якій просять справу слухати без їхньої участі. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

В письмовій заяві до суду представник Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради Житомирської області просив справу розглянути без його участі, щодо позовних вимог поклався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Стаття 47 Конституції України гарантує кожному право на житло.

Згідно зі ст. 1 Закону приватизації підлягає Державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

В розумінні ч. 2 ст. 8 Закону право на одержання у приватну власність житла повинні набувати громадяни, які на законних підставах мешкали у цих квартирах. До обєктів приватизації, крім іншого, належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму (ст. 2 Закону).

Судом встановлено, що квартира, в якій з 1973 року зареєстровані та безперервно проживають ОСОБА_1 та ОСОБА_2, відноситься до державного житлового фонду і перебуває на балансі ОСББ «Новий дім».

Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Частиною четвертою статті 5 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

У силу статей 1, 3, 8 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність.

При зверненні 2017 рокі позивачів до УЖКГ з заявою про безоплатну передачу їхній сімї квартири, їм було відмовлено з формальних підстав у звязку з відсутністю в переліку документів, необхідних для розгляду питання про приватизацію квартири, копії ордера(а.с. 5).

Пунктом 18 Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», затвердженим наказом № 396 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року (далі Порядок), передбачено надання громадянами до органу приватизації, крім іншого, копії ордера про надання жилої площі, який є єдиним документом, що дає право на вселення в жиле приміщення і видається за формою, встановленою Правилами обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затвердженими Постановою № 470 ОСОБА_3 Міністрів Української РСР і Української ОСОБА_3 професійних спілок від 11 грудня 1984 року.

Відомості щодо видачі ордера на оспорювану квартиру чи вселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2, у ПАТ «Енергопостачальна компанія Житомиробленерго» та КП Новоград-Волинської міської ради «Новоград-Волинськжитлосервіс», відсутні. (а.с. 6-8).

Як встановлено в судовому засіданні і слідує з матеріалів справи законодавство не передбачало оформлення та видачу ордерів наймачам житлового приміщення. Разом з тим, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були поселені у квартирі та проживали в ній разом зі своєю сімєю, починаючи з 1973 року, і на даний час вирішили скористатись наданим їм, відповідно до чинного законодавства, правом на безоплатну приватизацію займаного житлового приміщення квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Оскільки позивачі постійно на законних підставах проживали та були зареєстровані в квартирі до теперішнього часу, то набули право на отримання житла у приватну власність. Факт правомірності проживання позивачів у квартирі відповідачем не заперечувався.

Тому враховуючи усе вищевикладене слід зазначити наступне, що наявність заяви громадянина, який виявив намір отримати у власність наймане ним житло, та відсутність перешкод, передбачених Законом, є необхідною та достатньою умовою для прийняття відповідним владним органом рішення про приватизацію, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачами права на приватизацію квартири без ордеру.

Відтак, позовні вимоги позивачів є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 12, 258, 259, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», - суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Управління житлово-комунального господарства та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради про визнання права на приватизацію квартири задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрованих за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, право на приватизацію квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, Житомирської областів порядку, визначеному Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О.М. Коцюба