Рішення

Іменем України

04 липня 2018 року м. Теребовля Теребовлянський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Малярчук В.В.,

при секретарі Зіньковської Н.Д.,

розглянувши письмово у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Теребовля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нежитлового приміщення, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, про проведення реального поділу нежитлового приміщення, яке знаходиться у АДРЕСА_1 між ним та відповідачем ОСОБА_2, виділивши позивачу 1/2 частку нерухомого майна величиною 23,8 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, що знаходиться у АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явилася, однак в позовній заяві просить справу слухати в його відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечив проти його задоволення.

Відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки судом встановлено:

11 вересня 2000 року позивач ОСОБА_1, та відповідач ОСОБА_2, придбали у Фонда комунального майна у Теребовлянському районі в особі начальника Фонду комунального майна ОСОБА_3, нежитлове приміщення, площею 47,6 кв.м., знаходиться у АДРЕСА_1, згідно договору купівлі продажу серії АВН № 568100 посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу зареєстрованого в реєстрі за № 3588.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації від 15.02.2008 року, реєстраційний номер 22140511 ОСОБА_1 зареєстрував право власності на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1, підстава виникнення права власності купівлі продажу нерухомого майна /АВН 568100/5668101/ 11.09.2000 року/ виданого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу, за реєстром 3588, частка приватна спільна часткова (1/2) та виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення (1/2 ч) на ОСОБА_1 та (1/2 ч) на ОСОБА_2

Відповідно до ч. 1ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку експерта за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи від 20.02.2018 року за № 1107/17-22, ринкова вартість нежитлових приміщень загальною площею 47,6 кв.м. по АДРЕСА_2 станом на день проведення дослідження з заокругленням становить 46650 грн., по варіанту поділу нежитлових приміщень по АДРЕСА_2 в натурі відповідно до ідеальних часток у співвідношенні 1/2 до 1/2 між співвласниками- для першого співвласника частина нежитлових приміщень по АДРЕСА_2 становить 51/100 долей по площі і 51/100долей по вартості, що на 482 грн. більше від ідеальної долі; -для другого співвласника частина нежитлових приміщень по АДРЕСА_2 становить 49/100 долей по площі і 49/100 долей по вартості, що на 482 грн. менше від ідеальної долі. Даний варіант поділу передбачає виконання наступних ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню нежитлових приміщень: в приміщені 1-4 влаштувати стіну розділивши приміщення 1-4 на приміщення 1-4а та 1-4б; для входу з двору в приміщення 1-4а та приміщення 1-4б демонтувати віконний блок, збільшити по висоті проріз та встановити два дверні блоки. Вартість частини нежитлових приміщень для першого співвласника становить 23807 грн., для другого співвласника - 22843 грн.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд приходить до переконання, що позов слід задоволити поділивши нежитлове приміщення, яке знаходиться у АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділивши ОСОБА_1 1/2 частину нежитлового приміщення у відповідності до технічного паспорта на нежитлове приміщення та згідно варіанту поділу в додатку № 3 висновку № 1107/17-22 судової будівельно - технічної експертизи від 02.02.2018 року, що реально становить 1/2 частка рівна для обох співвласників -1: 1-1 коридор, 2,2 кв.м., вартістю 1949 грн., 1-3 коридор, 14,4 кв.м., вартістю 14178 грн., 1-4а кабінет, 7,8 кв.м., вартістю 7680 грн., разом по першому із співвласників становить 24,4 кв.м., вартістю 23807 грн., тобто, з ідеальною часткою нежитлового приміщення 23,8 кв.м., вартістю 23325 грн. Також, виділивши ОСОБА_2 1/2 частину нежитлового приміщення у відповідності до технічного паспорта на нежитлове приміщення та згідно варіанту поділу в додатку № 3 висновку № 1107/17-22 судової будівельно - технічної експертизи від 02.02.2018 року, що реально становить 1/2 частка рівна для обох співвласників -2: 1-4б кабінет 7,8 кв.м., вартістю 7680 грн., 1-5 кабінет, 15,4 кв.м., вартістю 15163 грн., разом по другому із співвласників становить 23,2 кв.м., вартістю 22843 грн., тобто, з ідеальною часткою нежитлового приміщення 23,8 кв.м., вартістю 23325 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 640 грн. 00 коп. в дохід держави несплачений при зверненні із позовом матеріального характеру до суду.

Керуючись 4, 13, 82, 130, 131, 263, 265 ЦПК України, 356, 364, 392 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Поділити нежитлове приміщення, яке знаходиться в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та виділити 1/2 частину нежитлового приміщення у відповідності до технічного паспорта на нежитлове приміщення та згідно варіанту поділу в додатку № 3 висновку № 1107/17-22 судової будівельно - технічної експертизи від 02.02.2018 року, що реально становить 1/2 частка рівна для обох співвласників -1: 1-1 коридор, 2,2 кв.м., вартістю 1949 грн., 1-3 коридор, 14,4 кв.м., вартістю 14178 грн., 1-4а кабінет, 7,8 кв.м., вартістю 7680 грн., разом по першому із співвласників становить 24,4 кв.м., вартістю 23807 грн., тобто, з ідеальною часткою нежитлового приміщення 23,8 кв.м., вартістю 23325 грн.

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину нежитлового приміщення у відповідності до технічного паспорта на нежитлове приміщення та згідно варіанту поділу в додатку № 3 висновку № 1107/17-22 судової будівельно - технічної експертизи від 02.02.2018 року, що реально становить 1/2 частка рівна для обох співвласників -2: 1-4б кабінет 7,8 кв.м., вартістю 7680 грн., 1-5 кабінет, 15,4 кв.м., вартістю 15163 грн., разом по другому із співвласників становить 23,2 кв.м., вартістю 22843 грн., тобто, з ідеальною часткою нежитлового приміщення 23,8 кв.м., вартістю 23325 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 640 грн. 00 коп. в користь ОСОБА_1 сплачений при зверненні із позовом до суду.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 990 грн. 40 коп. за проведення судової будівельно - технічної експертизи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Тернопільської області протягом тридцяти днів через Теребовлянський районний суд.

Розяснити учасникам справи, що інформацію щодо справи що розглядалася вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://tr.te.court.gov.ua.

ГОЛОВУЮЧИЙ В.В. МАЛЯРЧУК