Справа № 158/2498/18
Провадження № 2/0158/867/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2018 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області у складі:

головуючого - судді Корецької В.В.

при секретарі - Процик Л.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Ківерці в порядку загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про припинення режиму майна спільної часткової власності, виділ частки будинковолодіння та земельної ділянки внатурі.

Позовні вимоги мотивує тим, що 13.06.2006 року між ним, відповідачем та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №52, що розташований в с. Діброва по вул. Лісовій, Ківерцівського району Волинської області.

Зазначає, що в процесі експлуатації вказаного житлового будинку, з метою роздільного користування майном, обома співвласниками булдо зроблено ряд будівельних робіт, зроблено окремі входи до будинку. Крім того зазначає, що ним та відповідачем було приватизовано по 1/2 частці земельної ділянки загальною площею 0,2200 га., кадастровий номер НОМЕР_1 яка розташована в АДРЕСА_1

З врахуванням наведеного просить припинити режим вказаного майна як спільної часткової власності, виділити в натурі та визнати за ним особистою власністю 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями в спорудами, та 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,2200 га, кадастровий номер НОМЕР_1 які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 12.10.2018 року по даній справі відкрито загальне позовне провадження та призначено до підготовчого провадження.

07.11.2018 року від позивача ОСОБА_2 до суду подано зустрічну позовну заяву, згідно до якої останній просить припинити режим вказаного майна як спільної часткової власності, виділити в натурі та визнати за ним особистою власністю 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями в спорудами, та 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,2200 га, кадастровий номер НОМЕР_1 які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 07.11.2018 року прийнято та об'єднано в одне провадження зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі, та первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі

В ході підготовчого провадження від позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 до суду подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Ківерцівського районного суду Волинської області від 07.11.2018 року вказане клопотання було задоволено та по даній справі призначено судово будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи. На час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

29.11.2018 року провадження по вказаній справі поновлено, у зв'язку із надходженням до суду висновку експерта ТзОВ «Волинь-експерт» №675/5 від 26.11.2018 року.

Позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити у відповідності до висновку експерта №675/5 від 26.11.2018 року.

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої заявлені вимоги підтримує та просить їх задовольнити у відповідності до висновку експерта №675/5 від 26.11.2018 року.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до положень ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ст. 12 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданими учасниками справи.

Відповідно до вимог ст. 19 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин.

Судом встановлено, що спірне будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,2200 га, кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходить за адресою: АДРЕСА_1

У судовому засіданні також встановлено, що сторони по справі є співвласниками житлового будинку з надвірними будинками та спорудами та земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу від 13.06.2006 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Як передбачено ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 364 цього ж Кодексу співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

Пунктом 7 Постанови пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року за №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що у справах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом встановлено, що даний будинок фактично розділений на два ізольованих приміщення з окремими входами.

З висновку будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № №675/5 від 26.11.2018 року, вбачається, що розподіл будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 в частках 1/2 до 1/2 частин можливий без перепланувань житлового будинку, з виділенням в натурі ОСОБА_1 приміщень 2-1 (тамбур) площею 0,6 кв.м., 2-2 (коридор) площею 7,9 кв.м., 2-3 (ванна) площею 4,2 кв.м., 2-4 (вбиральня) площею 0,9 кв.м., 2-5 (кухня) площею 15,0 кв.м., 2-6 (кімната) площею 11,2 кв.м., 2-7 (кімната) площею 12,2 кв.м., 2-8 (кладовка) площею 1,1 кв.м., відкритої веранди (а1), ганка (а4), погреба (а3), сарая (В-1), свердловини (Д) і 49/100 частин огорожі (1), та з виділенням в натурі ОСОБА_2 приміщень 1-1 (тамбур) площею 0,7 кв.м., 1-2 (коридор) площею 6,6 кв.м., 1-3 (санвузол) площею 6,5 кв.м., 1-4 (кімната) площею 9,0 кв.м., 1-5 (кімната) площею 14,7 кв.м., 1-6 (кухня) площею 8,9 кв.м., погреба (а2) і 51/100 частин огорожі (1). Так як ідеальні частки співвласників в будинковолодінні та в земельній ділянці до розподілу не визначені, а розподіл проведений по фактичному користуванні частинами земельної ділянки співвласників, тобто за ОСОБА_2 51/100 частин земельної ділянки, а за ОСОБА_1 49/100 частин земельної ділянки./а.с. 31-75/.

Суд вважає, що такий розподіл будинковолодіння та земельної ділянки буде відповідати інтересам сторін.

Відповідно до ст.ст. 76, 81 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі: письмових, речових і електронних доказів; висновків експертів; показанні свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належних, допустимих, достовірних та достатніх доказів, які б ставили під сумнів компетентність та неупередженість експерта, сторонами суду не надано.

Таким чином, об'єктивних підстав ставити під сумнів висновок вищевказаної експертизи у суду немає.

З врахуванням наведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги заявлені у первісному та зустрічному позові слід задовольнити повністю.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до задоволених вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладають у разі задоволення позову - на відповідача.

На підставі ст.ст. 15, 16, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 77-81, 141, 259, 263, 263, 352, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі - задовольнити.

Припинити режим майна спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку загальною площею 0,2200 га, кадастровий номер НОМЕР_1 цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з виділенням приміщень: 2-1 (тамбур) площею 0,6 кв.м., 2-2 (коридор) площею 7,9 кв.м., 2-3 (ванна) площею 4,2 кв.м., 2-4 (вбиральня) площею 0,9 кв.м., 2-5 (кухня) площею 15,0 кв.м., 2-6 (кімната) площею 11,2 кв.м., 2-7 (кімната) площею 12,2 кв.м., 2-8 (кладовка) площею 1,1 кв.м., відкритої веранди (а1), ганка (а4), погреба (а3), сарая (В-1), свердловини (Д) і 49/100 частин огорожі (1), що складатиме відокремлену частку будинку з самостійним виходом - квартиру, за якою було зарезервовано №2.

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 49/100 частки (0,1072 га) земельної ділянки загальною площею 0,2200 га, кадастровий номер НОМЕР_1 яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що складатиме відокремлений об'єкт нерухомого майна.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення режиму спільної часткової власності та виділ майна в натурі - задовольнити.

Припинити режим майна спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку загальною площею 0,2200 га, кадастровий номер НОМЕР_1 цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_2 11/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з виділенням приміщень: 1-1 (тамбур) площею 0,7 кв.м., 1-2 (коридор) площею 6,6 кв.м., 1-3 (санвузол) площею 6,5 кв.м., 1-4 (кімната) площею 9,0 кв.м., 1-5 (кімната) площею 14,7 кв.м., 1-6 (кухня) площею 8,9 кв.м., погреба (а2) і 51/100 частин огорожі (1), що складатиме відокремлену частку будинку з самостійним виходом - квартиру.

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_2 51/100 частки (0,1128 га) земельної ділянки загальною площею 0,2200 га, кадастровий номер НОМЕР_1 яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що складатиме відокремлений об'єкт нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 15.5 розділу 15 XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України рішення суду може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду через Ківерцівський районний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

На виконання п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України суд зазначає повне найменування сторін та інших учасників справи:

Позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом - ОСОБА_1, житель АДРЕСА_1

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом - ОСОБА_2, житель АДРЕСА_1

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька