У Х В А Л А

13 серпня 2018 року

м. Київ

справа № 127/5872/14-ц

провадження № 61-15542св18

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

Журавель В. І. (суддя-доповідач), Антоненко Н.О., Крата В. І.,

учасники справи:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи»,

відповідачі - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа - Служба у справах дітей Вінницької міської ради,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційні скарги ОСОБА_4, яка діє у своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_6, на заочне рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 07 травня 2014 року у складі судді Вохмінової О. С., постанову апеляційного суду Вінницької області від 24 січня 2018 року у складі колегії суддів: Голоти Л. О., Кучевського П. В., Рибчинського В. П., та товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» на постанову апеляційного суду Вінницької області від 24 січня 2018 року,

встановив:

У березні 2014 року товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (далі - ТОВ «Кредитні ініціативи») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа - Служба у справах дітей Вінницької міської ради, про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення.

Позов обґрунтовано тим, що 28 листопада 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір, за умовами якого остання отримала кредит на суму 63 180,00 дол. США із сплатою процентів за користування кредитом.

На забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_4 укладено договір іпотеки, предметом якого є квартира № АДРЕСА_1, яка належить останній на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2007 року.

Згідно з договором від 28 листопада 2012 року ПАТ «Сведбанк», яке є правонаступником АКБ «Тас-Комерцбанк» відступило свої права за іпотечними договорами ТОВ «Факторингова компанія «Вектор плюс» , а останнє - ТОВ «Кредитні ініціативи» за кредитним договором та іпотечним договором від 28 листопада 2007 року, укладеними з ОСОБА_4

Внаслідок укладення зазначених договорів відбулася заміна кредитора, тому ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора за кредитним та іпотечним договорами, укладеними з ОСОБА_4 28 листопада 2007 року.

У зв'язку з неналежним виконанням позичальником умов кредитного договору станом на 21 березня 2014 року утворилася заборгованість за кредитом - 60 364,00 дол. США, що еквівалентно 610 231,75 грн, за відсотками - 35 718,33 дол. США, що еквівалентно 361 083,74 грн та пені - 128 233,89 грн.

Товариство зверталося до відповідачів із вимогами про погашення боргу, про попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення 02 грудня 2013 року, проте ці вимоги відповідачами не виконуються.

Посилаючись на статті 509, 525, 526 ЦК України, статті 109 ЖК УРСР, статті 3, 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ТОВ «Кредитні ініціативи» просило :

- звернути стягнення на предмет іпотеки - двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 28 листопада 2007 року, яка складає 1 099 549,38 грн, шляхом проведення прилюдних торгів згідно з Законом України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна;

- виселити без надання іншого житла відповідачів з квартири АДРЕСА_1

Заочним рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 07 травня 2014 року позов ТОВ «Кредитні ініціативи» задоволено.

В рахунок погашення заборгованості перед ТОВ «Кредитні ініціативи» за кредитним договором від 28 листопада 2007 року у розмірі 1 099 549,38 грн, яка виникла станом на 21 березня 2014 року, звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2007 року, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселено ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в інтересах якого діє ОСОБА_4, із квартири АДРЕСА_1.

Стягнуто з ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» судовий збір в сумі 3 897,60 грн.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із того, що в разі невиконання боржником своїх зобов'язань за кредитним договором, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, тому суд звернув стягнення на іпотечне майно та одночасно вирішив питання про виселення відповідачів із квартири.

Постановою апеляційного суду Вінницької області від 24 січня 2018 року заочне рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 07 травня 2014 року скасовано та ухвалено нове про відмову у позові.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішення суду апеляційної інстанції мотивоване тим, що позивачем не надано доказів на підтвердження початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації, визначеної відповідно до частини шостої статті 38 Закону України «Про іпотеку».

У касаційній скарзі ОСОБА_4 в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_6 просить скасувати оскаржувані судові рішення, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Касаційна скарга аргументована тим, що суди неповно дослідили обставини справи, не надали їм належної правової оцінки, у зв'язку з чим дійшли помилкових висновків при вирішенні спору.

У касаційній скарзі ТОВ «Кредитні ініціативи», посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції та направити справу на новий апеляційний розгляд.

Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України у редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відповідно до частини другої статті 389 ЦПК підставами касаційного оскаржень неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення ні процесуального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведення підготовчих дій та обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, колегія суддів встановила відсутність підстав, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України. Тому колегія суддів, з урахуванням категорії та складності справи, призначає справу до судового розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії із п'яти суддів.

Керуючись статтею 401 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа - Служба у справах дітей Вінницької міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення призначити до судового розгляду у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи у складі колегії з п'яти суддів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: В. І. Журавель

Н. О.Антоненко

В. І.Крат