печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2018 року суддя Печерського районного суду м. Києва Матійчук Г.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Державного реєстратора Незнайко Євгена Вікторовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Вівен Груп», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Бастіон» про визнання недійсним договору іпотеки, скасування рішення про державну реєстрацію,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Печерського районного суду м. Києва із позовом про визнання недійсним договору іпотеки, скасування рішення про державну реєстрацію та просить визнати недійсним договір іпотеки від 25.04.2018 р. посвідчений приватним нотаріусом Незнайко Є.В., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій серія 2730, укладений між ТОВ «Фінансова компанія «Бастіон» та ТОВ «Вівен Груп»; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40821162 від 25.04.2018 р., запис про іпотеку № 25894482 за ТОВ ФК «Бастіон»; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40821250 від 25.04.2018 р., запис про іпотеку № 25894534 за ТОВ ФК «Бастіон».

З матеріалів заяви вбачається, що предметом іпотеки є нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Київ, Подільський р-н, вул. Воздвиженська, буд. 58.

Суд, вивчивши матеріали позовної заяви дійшов висновку, що зазначена позовна заява подана з порушенням правил підсудності і підлягає передачі на розгляд іншому суду.

Відповідно до ст.30 ЦПК України ( виключна підсудність) позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна.

Відповідно до п.42 Постанови № 3 від 01.03.2013 року Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз'яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови право власності на таке майно; про право володіння і користування ним(стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, відповідно до ст.30 ЦПК України позов не підсудний Печерському районному суду м. Києва, оскільки повинен подаватись за правилами виключної підсудності за місцем знаходження майна.

Відповідно до ст. ч. 1 та ч. 3 ст. 31 ЦПК України, вважаю за необхідне передати справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Державного реєстратора Незнайко Євгена Вікторовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Вівен Груп», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Бастіон» про визнання недійсним договору іпотеки, скасування рішення про державну реєстрацію на розгляд Подільського районного суду м. Києва.

Керуючись ст.ст.30, 31,260,316,353-356 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Справу за матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 до Державного реєстратора Незнайко Євгена Вікторовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Вівен Груп», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Бастіон» про визнання недійсним договору іпотеки, скасування рішення про державну реєстрацію передати на розгляд до Подільського районного суду м. Києва (04071, м. Київ, вул. Волоська, буд. 6/14, літера «Б»).

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя Г.О.Матійчук