Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2018 року справа № 542/691/18

2/542/670/18

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Коркішко А.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

25.05.2018 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. Вимоги звернення до суду мотивували тим, що вони купили у ОСОБА_4, матері відповідача, по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 864 кв.м, яка призначена для обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області.

Позивачі вказують, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки вони не можуть, так як продавець ОСОБА_4 померла 09.01.2015 року, а відповідач успадковувати нерухоме майно та отримувати Свідоцтво про право на спадщину після померлої матері відмовляється.

В даний час позивачам потрібні правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку, що змусило їх звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 29.05.2018 року позовна заява залишена буз руху, позивачам наданий строк для усунення недоліків.

Після усунення недоліків ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 06.06.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

Позивачі в судове засідання не зявилися, до суду направили заяви про розгляд справи у їх відсутність, просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

З технічного паспорта на житловий будинок вбачається, що в смт. Нові Санжари по вул. Польовій, 26, Полтавської області знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями (а.с. 17-22).

Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 10.11.1999 року, виданого виконкомом Новосанжарської селищної ради, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області, належать на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі рішення виконкому Новосанжарської селищної ради від 28.10.1999 року (а.с. 24).

З довідки виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області № 2477 від 31.05.2018 року вбачається, що ОСОБА_5 проживав та був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1, де і помер 20.03.2008 року. На день смерті в даному будинку була зареєстрована ОСОБА_4 (а.с. 34).

У власності ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 041772, виданого Новосанжарською селищною радою Новосанжарського району Полтавської області 18.11.1998 року, перебувала земельна ділянка площею 864 кв.м в межах згідно з планом, що розташована на території смт. Нові Санжари, пр. Польовий, 26, Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку (а.с. 23).

Згідно довідки виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області № 1184/02-21 від 02.08.2018 року земельна ділянка, яка була передана у власність ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку, знаходиться за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26.

Згідно свідоцтва про одруження серії ІІІ-УР № 943838 від 09.01.1963 року ОСОБА_5 є чоловіком ОСОБА_4 (а.с. 13).

ОСОБА_5 помер 20 березня 2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 098790 від 21.03.2008 року (а.с. 12).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1059/01-16 від 20.06.2018 року, після померлого 20.03.2008 року ОСОБА_5 спадкова справа не заводилась (а.с. 47, 48).

Згідно свідоцтва про народження серії VІ-УР № 1642208 від 02.03.1964 року ОСОБА_4 є матірю ОСОБА_3 (а.с. 14).

ОСОБА_4 померла 09 січня 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 285183 від 10.01.2015 року (а.с. 11).

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Новосанжарського районного нотаріального округу № 01-16/448 від 21.06.2018 року, після померлої 09.01.2015 року ОСОБА_4 заведена спадкова № 19/2015 від 08.06.2015 року. З заявою про прийняття спадщини звернувся її син ОСОБА_3 (а.с. 49, 50).

Як вбачається з розписки від 02.09.2014 року, ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_6 та ОСОБА_2 кошти в сумі 180000 грн. за продані нею житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 864 кв.м, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області (а.с. 25).

Згідно свідоцтва про шлюб серії І-КЕ № 148092 від 02.09.2016 року прізвище ОСОБА_6 після державної реєстрації шлюбу ОСОБА_2 (а.с. 15).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 220, 357 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та 1/2 частини земельної ділянки площею 864 кв.м, яка призначена для обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області, між ОСОБА_4, як продавцем, та ОСОБА_1, як покупцем, таким, що відбувся.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та 1/2 частини земельної ділянки площею 864 кв.м, яка призначена для обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області, між ОСОБА_4, як продавцем, та ОСОБА_2, як покупцем, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 864 кв.м, що розташована за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 041772.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 864 кв.м, що розташована за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 26, Полтавської області, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 041772.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Сторони по справі:

позивач: ОСОБА_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4;

позивач: ОСОБА_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4;

відповідач: ОСОБА_3, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_5, 39300.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_7 Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_8