Справа № 636/ 3234 /18
№ 2/636/ 1748 /18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
14 серпня 2018 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Ковригіна О.С.,
при секретарі - Шиловій І.В.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ реєстрації місця проживання особи Чугуївської міської ради Харківської області, про усунення перешкод власнику житлового будинку для вільного користування житлом та зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1 звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області із позовною заявою про усунення перешкод власнику житлового будинку для вільного користування житлом та зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що їй на підставі рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 30.10.2014 належить ? частина будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. У вказаному будинку зареєстрований відповідач, який в ньому фактично не проживає, місцеперебування ОСОБА_2 позивачу невідоме. У зв'язку з цим, позивач, як власниця будинку, не може повною мірою реалізувати своє право, встановлене Конституцією України та Законом, на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном і тому позивач вимушена звернутись до суду.
Позивач в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала та просила суд позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позовну заяву не надав.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував.
Враховуючи клопотання позивача про розгляд справи без її участі, а також те, що відповідачем не надано без поважних причин в установлений судом строк відзиву на позовну заяву, суд вважає за можливе провести судовий розгляд у відсутність сторін та вирішити справу за наявними матеріалами, що відповідає вимогам ч. 8 ст. 178 ЦПК України.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Позивачу на праві спільної часткової власності належить ? частина будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 30257171 від 01.12.2014 (а.с. 7).
У будинку, який належить позивачу, зареєстрований але фактично не проживає відповідач (а.с. 11).
У зв'язку з цим, ОСОБА_1, як власниця будинку, не може повною мірою реалізувати своє право, встановлене Конституцією України та Законом, на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідач з часу своєї реєстрації за вказаною адресою - з 2010 року у будинку не мешкає, його особистих речей в ньому немає, жодної участі в сплаті комунальних послуг, а також в поліпшенні стану будинку не приймає, позивач самостійно утримує будинок в належному стані, здійснює його поточний ремонт.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Стаття 383 ЦК України визначає, що власник будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї.
Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, право на житло за відсутнім громадянином зберігається протягом 6 місяців з часу вибуття.
Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, оскільки відповідач не являється членом родини власника будинку, фактично у будинку не проживає, не сплачує плату за користування житловим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та, враховуючи те, що у позивача з відповідачем не було ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вищевказаному будинку, він вважається таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Для зняття відповідача з реєстрації, у відповідності до Закону України ст. 7 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», необхідно отримати рішення суду про позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням.
Відповідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 128, 178, 223, 258, 259, 263-265, 268, 272-273 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ реєстрації місця проживання особи Чугуївської міської ради Харківської області, про усунення перешкод власнику житлового будинку для вільного користування житлом та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1.
Зобов'язати Відділ реєстрації місця проживання особи Чугуївської міської ради Харківської області зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга може бути подана до або через Чугуївський міський суд Харківської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя -