Справа № 360/1586/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2017 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Хоменко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бородянської районної державної адміністрації Київської області, Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області, третя особа - громадська організація «Рада садівницьких товариств масиву «Жайворонок», про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення,

в с т а н о в и в:

У серпні 2017 року позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що її чоловік - ОСОБА_2 на підставі рішення СТ «Бережок» від 20 червня 2004 року був прийнятий в члени даного садового товариства замість ОСОБА_3, який відповідно за даним рішенням був виключений з членів цього товариства. Рішенням № 15 від 26 червня 2004 року СТ «Бережок» РСТМ «Жайворонок» ОСОБА_2, як члену товариства, було виділено земельну ділянку, площею 1200 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, на якій знаходився садовий будинок, побудований у 1987 році.

Попередньо вказана земельна ділянка перебувала у користуванні ОСОБА_3, як члена вказаного садового товариства, і за усною домовленістю між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, останній сплатив ОСОБА_3 за вказану земельну ділянку 1800 доларів США, що підтверджується розпискою про отримання цих коштів. На час передачі коштів право власності на зазначений будинок та земельну ділянку за ОСОБА_3 оформлено не було.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер і, коли ОСОБА_2 почав готувати документи для оформлення на своє ім»я права власності на зазначену земельну ділянку, то виявилось, що ця земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_3 на підставі розпорядження Бородянської РДА № 766 від 21 листопада 2005 року, згідно якого на ім»я останнього 09 червня 2006 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1.

З архівного витягу, наданого архівним сектором Бородянської РДА від 22 червня 2017 року з»ясувалося, що вказана земельна ділянка була передана у приватну власність ОСОБА_3, як члену СТ «Бережок», на підставі розпорядження голови Бородянської РДА № 767 від 21 листопада 2005 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 її /позивачки/ чоловік ОСОБА_2 помер, і після його смерті вона /ОСОБА_1/ належним чином прийняла спадщину та вступила в члени СТ «Бережок» для подальшого користування зазначеною земельною ділянкою та розташованими на ній спорудами.

Оскільки вона /позивачка/ разом з чоловіком фактично постійно користувалися вказаною земельною ділянкою та розташованими на ній об»єктами нерухомості з 2004 року, після смерті чоловіка вона продовжує користуватися цією земельною ділянкою та має намір оформити на своє ім»я право власності на цю земельну ділянку, дана земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_3 розпорядженням голови Бородянської РДА № 767 від 21 листопада 2005 року, тобто вже після його /ОСОБА_3/ смерті, та, крім того у Державному акті, виданому на підставі зазначеного розпорядження, допущено помилку та невірно вказано номер розпорядження - зазначено «766» замість «767», то просила визнати дане розпорядження Бородянської районної державної адміністрації від 21 листопада 2005 року № 767 «Про передачу у приватну власність земельних ділянок для ведення садівництва та оформлення державних актів на право приватної власності на земельні ділянки членам садівницького товариства «Бережок», розташованого на території Качалівської сільської ради» в частині затвердження технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1200 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, розташованої в СТ «Бережок» по АДРЕСА_1, протиправним та скасувати його, а також визнати недійсним державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, виданий 9 червня 2006 року на ім'я ОСОБА_3

В судовому засіданні представник позивачки - ОСОБА_4 позов підтримала та викладене підтвердила.

Представник відповідача - Бородянської РДА - Смірнова Т.В. в судовому засіданні позов не визнала, щодо його задоволення заперечувала.

Відповідач - Качалівська сільська рада Бородянського району та третя особа ГО «Рада садівницьких товариств масиву «Жайворонок» своїх представників в судове засідання не направили, просили справу розглядати без їх участі.

Вислухавши пояснення представника позивачки, представника Бородянської РДА, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі заяви чоловіка позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 від 13 червня 2004 року, рішенням СТ «Бережок» РСТМ «Жайворонок» від 20 червня 2004 року останнього було прийнято в члени даного садового товариства та виділено йому в користування земельну ділянку, площею 0,1200 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, розташовану в СТ «Бережок» по АДРЕСА_1, з побудованим на ній у 1987 році будинком. Вказаною земельною ділянкою, як член садового товариства, до виключення з членів даного товариства за вказаним рішенням від 20 червня 2004 року, користувався ОСОБА_3 /а.с. 14-16/.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер /а.с. 12/.

Як зазначила представник позивачки в судовому засіданні та що також підтверджується матеріалами справи /а.с. 6-7,17-18/, коли ОСОБА_2 почав готувати документи для оформлення на своє ім»я права власності на зазначену земельну ділянку, то виявилось, що за розпорядженням голови Бородянської РДА № 767 від 21 листопада 2005 року «Про передачу у приватну власність земельних ділянок для ведення садівництва та оформлення державних актів на право приватної власності на земельні ділянки членам садівницького товариства «Бережок», розташованого на території Качалівської сільської ради» було затверджено технічну документацію по складанню державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та передано у приватну власність ОСОБА_3, як члену СТ «Бережок», вищевказану земельну ділянку, а 09 червня 2006 року на ім»я ОСОБА_3 на підставі зазначеного розпорядження було видано Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку Серії НОМЕР_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, і ОСОБА_1 належним чином прийняла спадщину після його смерті, а також вступила в члени СТ «Бережок» для подальшого користування зазначеною земельною ділянкою та розташованими на ній спорудами /а.с. 11, 13, 49/.

Відповідно до ч.1 ст. 78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ч.2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до п. «г» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 374 ЦК України, суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 24 ЦК України, людина як учасник цивільних відносин вважається фізичною особою.

Відповідно до ст. 25 ЦК України, здатність мати цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

З аналізу зазначеного, суд дійшов висновку, що з моменту смерті фізичної особи правоздатність такої особи припиняється і відповідно вона вже не може бути учасником цивільних правовідносин та суб»єктом цивільних прав, а отже не може мати та набувати цивільні права, в даному випадку права власності на земельну ділянку.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, оскільки розпорядження Бородянської РДА № 767 «Про передачу у приватну власність земельних ділянок для ведення садівництва та оформлення державних актів на право приватної власності на земельні ділянки членам садівницького товариства «Бережок», розташованого на території Качалівської сільської ради», яким було затверджено технічну документацію по складанню державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та передано у приватну власність ОСОБА_3, як члену СТ «Бережок», зазначену земельну ділянку було прийнято 21 листопада 2005 року, тобто вже після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, даним розпорядженням порушуються права позивачки як користувача вказаної земельної ділянки, то суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, визнати дане розпорядження в частині затвердження технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1200 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, розташованої в СТ «Бережок» по АДРЕСА_1, протиправним та скасувати його.

Так як Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку було видано ОСОБА_3 на підставі зазначеного розпорядження Бородянської РДА, яке визнано судом протиправним та скасоване, починаючи з 20 червня 2004 року користувачем цієї земельної ділянки був до своєї смерті ОСОБА_2, а після його смерті, а саме з 16 жовтня 2016 року, як член садового товариства «Бережок», даною земельною ділянкою користується дружина останнього - позивачка ОСОБА_1, таким Державним актом порушуються її /позивачки/ права на землю, як землекористувача, то суд вбачає за необхідне, задовольняючи і в цій частині позовні вимоги, визнати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, що розташована в СТ «Бережок» Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області по АДРЕСА_1, виданий 9 червня 2006 року на ім'я ОСОБА_3, недійсним.

Керуючись ст. 78,116,152,155 Земельного кодексу України, ст. 24,25 ЦК України, ст. 10-13,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Бородянської районної державної адміністрації Київської області, Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області, третя особа - громадська організація «Рада садівницьких товариств масиву «Жайворонок», про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та рішення задовольнити.

Визнати розпорядження Бородянської районної державної адміністрації від 21 листопада 2005 року № 767 «Про передачу у приватну власність земельних ділянок для ведення садівництва та оформлення державних актів на право приватної власності на земельні ділянки членам садівницького товариства «Бережок», розташованого на території Качалівської сільської ради» в частині затвердження технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та передачі у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1200 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, розташованої в СТ «Бережок» по АДРЕСА_1, протиправним та скасувати його.

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га, з цільовим призначенням - для ведення садівництва, що розташована в СТ «Бережок» Качалівської сільської ради Бородянського району Київської області по АДРЕСА_1, виданий 9 червня 2006 року на ім'я ОСОБА_3, недійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Апеляційного суду Київської області.

Повне рішення суду складено 3 січня 2018 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч