Провадження № 2/520/5788/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді В.О.Луняченка

при секретарі Нефедової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 третя особа ОСОБА_4 ОСОБА_5 товарна біржа про визнання угоди дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

23.08.2018 року з позовом про визнання дійсним договору №25631 купівлі- продажу нерухомого майна, квартири №53 будинку №27 В по вул. Люстдорфська дорога в м.Одесі від 17.09.1999 року, укладеного на ОСОБА_5 товарній біржі між ОСОБА_6 діючою від себе та від імені та інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 з однієї сторони та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 Салаватовичем- з другої сторони, мотивуючи позовні вимоги.

Ухвалою суду від 31.08.2018 року позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження в справі та визначено, що справа буде розглядатися за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

У наданий в ухвалі час від сторін не надійшло заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін.

Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Частиною восьмою статті 178 ЦПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Аналогічне положення міститься і в ч. 2 ст. 191 ЦПК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України,суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання про розгляд справи за участю сторін від учасників судового процесу не надходило.

У судове засідання позивач не з'явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити а розглядати справу без її участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3до судового засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином, відповідно до вимог чинного законодавства, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Київського районного суду м.Одеси

Треті особи ОСОБА_4 та представник ОСОБА_5 товарної біржі в судове засідання не зявились, повідомлялись належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

При розгляді даної справи стосовно позовних вимог щодо визнання дійсним договору купівлі продажу від 17.09.1999 року, суд вважає за необхідне керуватися нормами ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу і на час реєстрації права власності позивачем.

Так, судом встановлено, що 17.09.1999 року між покупцем ОСОБА_6, діючого від свого імені та в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, як продавцями був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 25631, відповідно до якого ОСОБА_6, діюча як від себе особисто так і в інтересах доньки, придбала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали квартиру №53 у будинку №27 «В» по вул. Люстдорфська дорога у м.Одесі, загальною площею58,20 кв.м, корисною площею 57,4 кв.м та житловою 40,6 кв.м.

Зазначений договір був зареєстрований товарною біржею «ОСОБА_5 товарна біржа» та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 01.10.1999 року під №310 пр. стр 164 реєстр 518.

Відповідно до ст.227 Цивільного кодексу Української РСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідно з ст.47 Цивільного кодексу Української РСР, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Суд встановив, що 17.09.1999 року, сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі продажу, про предмет договору і ціну та відбулося повне виконання договору як збоку покупця, яка здійснила оплату, так і з боку продавців, які прийняли оплату та передали у володіння і користування ОСОБА_6 квартиру №53 у будинку №27 «В» по вул. Люстдорфська дорога у м.Одесі, тобто виконали всі істотні умови договору купівлі- продажу.

Таким чином, беручи до уваги те, що договір не містить умов, які б суперечили закону, зареєстрований на товарній біржі «ОСОБА_5 товарна біржа», то порушене право підлягає захисту, суд вважає необхідним визнати його дійсним.

Керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК Української РСР, ст. ст. 12, 81, 89, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 м.Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 27 В кв.53 паспорт серії КЕ №245343) до ОСОБА_2 (паспорт серії КЕ№112093 м.Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 27 В кв.53 ), ОСОБА_3 ( паспорт серії КЕ №038528 АДРЕСА_1) третя особа ОСОБА_4 (паспорт серії КМ №640233 м.Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 27 В кв.53) ОСОБА_5 товарна біржа (м.Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 140-а ) про визнання угоди дійсною задовольнити.

Визнати дійсним договір №25631 купівлі- продажу нерухомого майна- квартири №53 будинку №27 В по вул. Люстдорфська дорога в м.Одесі загальною площею 58,20 кв.м, жилою площею 40,6 кв.м, від 17.09.1999 року, укладений на ОСОБА_5 товарній біржі між ОСОБА_6 діючою від себе та від імені та інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3 Салаватовичем- з другої сторон.

Повне судове рішення буде складено протягом десяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом тридцяті днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Луняченко В. О.

Повне рішення виготовлено 01.10.2018 року