Справа № 661/4611/15-ц
Провадження № 2/661/23/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

26 червня 2018 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

Головуючого судді Матвєєвої Н.В.

За участю секретаря судового засідання Лазор В.М.

З участю представника позивача ОСОБА_1

Представника відповідача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_4

розглянувши в режимі відеоконференції з Херсонським міським судом Херсонської області у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що 27 березня 2007 року Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 уклали договір про надання відновлювальної кредитної лінії № Ф070209П, з урахуванням Додаткової угоди №1 від 12.01.2008 року, Додаткової угоди № 2 від 13.01.2009 року, Додаткової угоди №3 від 20.03.2009 року, Додаткової угоди №4 від 19.02.2010 року, Додаткової угоди № 5 від 26.01.2011 року, відповідно до якого позивач надав боржнику кредит в сумі 46 800 доларів США з порядком повернення кредиту, передбаченим ст.1 Договору кредиту зі сплатою 13,77 % річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 26 березня 2022 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач, боржник та ОСОБА_2 уклали Договір поруки № 02-23-Ф070209П-518 від 27.03.2007 року з урахуванням Додаткового договору №1 від 12.01.2008 року, Додаткової угоди № 2 від 20.03.2009 року, Додаткового договору № 3 відповідно до якого відповідач зобовязався перед позивачем у повному обсязі солідарно відповідати за виконання відповідачем зобовязань за Договором кредиту. Також, в якості забезпечення виконання зобовязання Боржника за Договором кредиту, 28.03.2007 року між позивачем та відповідачем укладено Іпотечний договір № 02-23-Ф070209П-517 з урахуванням Договору № 1 про внесення змін від 13.01.2008 року, Договору № 2 про внесення змін від 28.01.2011 року, відповідно до умов якого відповідач надав позивачеві в іпотеку нерухоме майно будинок житловий садибного типу за номером 177, що складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 77,3 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., прибудови (літ.а), підвалу (літ. під а), ганку (літ а1), входу до підвалу (літ. В), входу до підвалу (літ. Д), убиральні (літ. Г), гаражу (літ. Б), вимощення (№1), огорож та споруд(№1-4), що знаходиться за адресою : вул. К.Маркса м. Нова Каховка Херсонської області , що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу серії ВСВ номер 548468, посвідченого 23 квітня 2005 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 850, право власності на який, згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 7102006 виданого 25 квітня 2005 року Каховським ДБТІ зареєстроване в книзі № 9 запису 1613 за реєстраційним номером 9273752; земельна ділянка загальною площею 0,0531 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :06:021:0067, належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА номер 254582, виданого 05 липня 2005 року на підставі рішення Новокаховської міської ради номер 968 від 15 липня 2005 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності, право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 17. Згідно п.1.2 Іпотечного договору за згодою сторін іпотечна вартість складає 295 999 грн. Свої зобовязання визначені договором кредиту, позивачем виконано належним чином в повному обсязі : відкрито позичковий рахунок та надано суму кредиту, що підтверджується документами, доданими до позовної заяви. Боржником умови договору кредиту не виконуються порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів. Згідно із п. 3.3.7, 3.3.9 Договору кредиту, відповідач зобовязався своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами та можливими штрафними санкціями. У відповідності до п.3.35 Договору кредиту, відповідач зобовязався суворо дотримуватися положень договору кредиту. Відповідно до п.4.5 Договору кредиту у разі невиконання (неналежного виконання) відповідачем зобовязань за кредитним договором протягом більше, ніж 60 календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив та відповідно відповідач зобовязаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту з нарахованими штрафними санкціями (штраф, пеню). У разі прострочення відповідачем строків повернення кредиту та сплати процентів від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочки відповідач -1 сплачує позивачеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (п.4.2 Договору кредиту). Фактично боржник припинив сплачувати кредит взагалі. Неналежне виконання взятих на себе зобовязань відповідачем призвело до виникнення простроченої заборгованості, яка станом на дату розрахунку 02.06.2015 року становить 82 735 доларів США, що в еквіваленті складає 1 744 462,50 грн., яка складається з суми заборгованості за кредитом 40 960 доларів США 863 637,01 грн.; суми заборгованості за відсотками 23 591,41 дол. США - 497 422,14 грн.; розміру пені за несвоєчасне повернення кредиту 14 384,92 дол. США 303 304,52 грн., розміру пені за несвоєчасне повернення відсотків 3 798,87 дол. США 80 098,83 грн. Позивачем було надіслано як відповідачу (іпотекодавцю), так і Боржнику вимогу терміново сплатити заборгованість. Зазначену вимогу адресатами отримано, проте будь-яких дій, направлених на виконання договірних зобовязань ні іпотекодавцем, ні боржником не здійснено.

Просив суд в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Укрсоцбанк» за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № Ф070209П від 27.03.2007 року в розмірі 82 735,20 доларів США 20 центів, що в еквіваленті складає 1 744 462,50 грн. звернути стягнення на будинок житловий садибного типу за номером № 177, що складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 77,3 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., прибудови (літ.а), підвалу (літ. під а), ганку (літ а1), входу до підвалу (літ. В), входу до підвалу (літ. Д), убиральні (літ. Г), гаражу (літ. Б), вимощення (№1), огорож та споруд(№1-4), що знаходиться за адресою : вул. К.Маркса м. Нова Каховка Херсонської області та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу серії ВСВ номер 548468, посвідченого 23 квітня 2005 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 850, право власності на який, згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 7102006 виданого 25 квітня 2005 року Каховським ДБТІ зареєстроване в книзі № 9 номер запису 1613 за реєстраційним номером 9273752; земельну ділянка загальною площею 0,0531 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :06:021:0067, належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА номер 254582, виданого 05 липня 2005 року на підставі рішення Новокаховської міської ради номер 968 від 15 липня 2005 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 17 шляхом продажу вказаного предмету Іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем за стартовою ціною, яка встановлена як погоджена сторонами іпотечна вартість, а саме 295 999 грн. (у спосіб, встановлений ст. 38 Закону України «Про іпотеку»), з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки. Застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки (будинок житловий садибного типу за номером 177, що складається з : житлового будинку (літ.А) загальною площею 77,3 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., прибудови (літ.а), підвалу (літ. під а), ганку (літ а1), входу до підвалу (літ. В), входу до підвалу (літ. Д), убиральні (літ. Г), гаражу (літ. Б), вимощення (№1), огорож та споруд(№1-4), що знаходиться за адресою : вул. К.Маркса м. Нова Каховка Херсонської області, та земельна ділянка загальною площею 0,0531 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :06:021:0067) шляхом передачі його в управління ПАТ «Укрсоцбанк» на період його реалізації. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 4 439,99 грн.

Під час судового розгляду представник позивача в своїй заяві від 10.11.2017 року уточнив свої позовні вимоги, просив в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Укрсоцбанк» за договором кредиту № Ф070209П від 27.03.2007 року станом на 26.04.2017 року в сумі 98 430,18 доларів США, що в еквіваленті складає 2 621 376,02 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок житловий садибного типу за номером № 177, що складається з житлового будинку (літ.А) загальною площею 77,3 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., прибудови (літ.а), підвалу (літ. під а), ганку (літ а1), входу до підвалу (літ. В), входу до підвалу (літ. Д), убиральні (літ. Г), гаражу (літ. Б), вимощення (№1), огорож та споруд(№1-4), що знаходиться за адресою : вул. К.Маркса м. Нова Каховка Херсонської області та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі продажу серії ВСВ номер 548468, посвідченого 23 квітня 2005 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 850, право власності на який, згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 7102006 виданого 25 квітня 2005 року Каховським ДБТІ зареєстроване в книзі № 9 номер запису 1613 за реєстраційним номером 9273752 шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною 448 495грн., встановленою згідно звіту СОД від 12.10.2017 року № ВА 171012-004, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; земельну ділянку загальною площею 0,0531 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :06:021:0067, належить ОСОБА_2 на праві приватної власності шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною 105 627 грн. встановленою згідно звіту СОД від 12.10.2017 року № ВА 171012-004, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 4 439,99 грн.

Зазначені позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, раніше викладені в позові.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, їх інтереси представляє адвокат ОСОБА_4, який позову з уточненими позовними вимогами не визнав, вважає, що позивачем пропущено строк позовної давності для предявлення позову до суду, який сплив на час подачі позову до суду, тому просив застосувати строки позовної давності та відмовити в позові.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази та оцінивши їх на належність, допустимість, достовірність окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що з розрахунку заборгованості станом на 02.06.2015 року, заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором №Ф070209П від 27.03.2007 року становить 82 735,20 дол. США, що еквівалентно 1 744 462,50 грн., з цього ж розрахунку вбачається, що останній платіж ОСОБА_3 було здійснено 02.04.2010 року в сумі 9,22 дол. США. Відповідно до іпотечного договору № 02-23-Ф070209П-517 від 28.03.2007 року слідує, що він укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, який виступає майновим поручителем ОСОБА_3 за договором надання відновлювальної кредитної лінії №Ф070209П від 27.03.2007 року. За цим договором Іпотекодавець передає в якості забезпечення виконання позичальником всіх зобовязань за основним зобовязанням будинок садибного типу за номером 177, іпотечною вартістю за погодженням сторін 204 902 грн., що знаходиться за адресою :Херсонська область м. Нова Каховка вул. Карла Маркса, та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та земельну ділянку площею 0,0531 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :06:021:0067 іпотечною вартістю за погодженням сторін 4 556 грн. Відповідно до п.41 цього Договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобовязання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.6 цього Договору, у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду : шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до Договору № 1 про внесення змін до іпотечного договору № 02-23-Ф070209П-517 від 13.01.2008 року, Договору № 2 про внесення змін до іпотечного договору №02-23-Ф070209П-517 від 26.01.2011 року, було збільшено розмір основного зобовязання та розмір відсотків до 13,77 % річних за користування кредитом за кредитним договором. Інші умови іпотечного договору залишаються без змін. 27.03.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_2 укладено договір поруки, за яким поручитель зобовязується перед кредитором у повному обсязі солідарно відповідати за виконання позичальником зобовязань щодо повернення суми кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісій, а також можливих штрафних санкцій у розмірі, в строки та в порядку, передбачених Договором про надання відновлювальної кредитної лінії № Ф070209П від 27.03.2007 року. Відповідно до п. 2.1 зазначеного договору зміст забезпеченого порукою зобовязання, його розмір, строк та порядок виконання повернення кредиту в сумі 33 000 доларів США з порядком погашення, що визначений п. 1.1 Договору кредиту та кінцевим терміном повернення всієї суми Кредиту до 26.03.2022 року, а також дострокового погашення у випадках, передбачених Договором кредиту; сплата відсотків за користування кредитом в розмірі 13 % річних та комісій у розмірі, в строки та порядку, що визначені Договором кредиту. Сплата можливої неустойки (пені, штрафу).

12.01.2008 року, 20.03.2009 року та 26.01.2011 року укладені Додаткові договори № 1,2,3 до договору поруки від 27.03.2007 року у звязку зі збільшенням розміру основного зобовязання та відсотків за користування кредитними коштами.

27.03.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф070209П, відповідно до якого кредитор зобовязується надати позичальнику грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання. Надання кредиту здійснюється окремими частинами в межах максимального ліміту заборгованості до 33 000 доларів США. Погашення кредиту відповідно до п. 1.1.2 погашення кредиту (траншів) здійснюється щомісяця, до 10 числа місяця наступного за місяцем, в якому відбувалося завантаження кредитної лінії, та в останній день користування кредитом з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом 26 березня 2022 року, на умовах визначених цим договором. Сума щомісячного погашення кредиту повинна дорівнювати 183 дол.США. В якості забезпечення позичальником виконання своїх зобовязань щодо погашення кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги, кредитор укладає з ОСОБА_2 іпотечний договір.

Відповідно до п.4.5 цього Договору, у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обовязків, визначених в п. 3.3.7, 3.3.8,3.3.9 цього Договору, протягом більше, ніж 60 календарних днів, строк користування Кредитом вважається таким, що сплив, та відповідно, Позичальник зобовязаний протягом одного робочого дня погасити Кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

Відповідно до п. 3.3.7 цього Договору позичальник зобовязаний сплачувати Кредитору проценти в розмірі, передбаченому в п.1.1.1 цього Договору та комісії в розмірах та в порядку, визначеному п.2.6,2.8,2.9 цього Договору.

Відповідно до п.3.3.8 цього Договору, у разі пролонгації Кредиту або його частини, позичальник зобовязаний сплачувати Кредитору проценти в розмірі, визначеному в п.2.14 цього Договору.

Відповідно до п. 3.3.9 цього Договору, позичальник зобовязаний здійснювати погашення Кредиту відповідно до графіку змін максимального ліміту заборгованості, визначеного в п. 1.1.1 цього Договору, у сумі різниць між максимальним лімітом заборгованості, що діяв у попередньому періоді та максимальним лімітом заборгованості, що діятиме в наступному періоді, в строк не пізніше останнього робочого дня попереднього періоду, а також в кінцевий термін повернення заборгованості за кредитом, що визначений в п.1.1.1.1 цього Договору.

Відповідно до Додаткової угоди № 1 від 12.01.2008 року до Договору про надання відновлювальної кредитної лінії № Ф070209П від 27.03.2007 року, п.1.1.1 викладено в новій редакції, збільшено розмір максимального ліміту заборгованості до 46 800 доларів США, збільшено мінімальний розмір траншу 275 доларів США та суму щомісячного погашення кредиту 275 доларів США. П.1.3.1 викладено в новій редакції, збільшено розмір іпотечної вартості будинку до 295 999 грн., що еквівалентно 58 613 доларів 66 центів США.

Відповідно до Додаткової угоди № 2 від 30.01.2009 року про внесення змін до Договору про надання відновлювальної кредитної лінії № Ф070209П від 27.03.2007 року, виключено п. 1.1.1.1 та внесено зміни до п. 1.1.2 ст.1 Договору, виклавши його в редакції : погашення кредиту здійснюється щомісяця, до 10 числа місяця наступного за місяцем, в якому відбувалося завантаження кредитної лінії, та в останній день користування кредитом з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом до 26.03.2022 року.

Відповідно до додаткової угоди № 3 від 20.03.2009 року до договору про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф070209П від 27.03.2007 року, договір викладено в новій редакції. Відповідно до п.1.1.1 Надання Кредиту буде здійснюватися окремими частинами, зі сплатою 13 % річних та комісій в розмірі та порядку, визначеному у Додатку № 1 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною, в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 46 800 доларів США, надання траншів кредиту проводитиметься до 19.03.2009 року. Повернення кредиту буде здійснюватиметься рівними частинами- щомісячно до 10 числа кожного місяця, в сумі 275 доларів США починаючи з 27.03.2007 року та з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 26.03.2022 року.

Відповідно до п. 4.4 цього договору, у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обовязків, передбачених п.3.3.7, 3.3.8 цього договору, протягом більше, ніж 90 календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та відповідно, позичальник зобовязаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф,пеню).

Відповідно до п.3.3.7, 3.3.8 цього Договору, позичальник зобовязаний сплачувати проценти за використання кредиту в порядку, визначеному п.1.1.1, 2.4, 2.10 цього Договору та комісії в розмірах та в порядку, передбачених цим Договором, своєчасно та в повному обсязі погашати транші кредиту з нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному п.1.1,1.1.1.2, 2.4,3.3.14 цього Договору.

Відповідно до Додаткової угоди №4 від 19.02.2010 року про внесення змін до договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № Ф070209П від 27.03.2007 року, внесено зміни до підпунктів 1.1.1 п. 1.1. ст.1, п.2.5 ст.2 та підпункту 3.1.1 п.3.1 ст.6 діючого Договору, затверджено графік зниження максимального ліміту заборгованості.

Відповідно до Додаткової угоди № 5 від 26.01.2011 року про внесення змін до договору про надання не відновлювальної кредитної лінії № Ф070209П від 27.03.2007 року, сторони підтверджують, що залишок заборгованості за кредитом станом на дату укладення цієї додаткової угоди складає 40 960 доларів США, залишок заборгованості за нарахованими процентами 2 734, 39 доларів США. П.2.1 цієї угоди встановлену нову процентну ставку 13,77 % річних. П.2.2 встановлено, що погашення залишку кредитної заборгованості, починаючи з дати укладення договору здійснюється до 10 числа кожного місяця згідно з графіком. П.4 зазначеної додаткової угоди встановлено порядок погашення простроченої заборгованості. Інші умови договору залишаються незмінними та діють в частині, що не суперечать даній Додатковій угоді.

Відповідно до заяв на видачу готівки ОСОБА_3 28.03.2007 року видано 7 500 доларів США, 05.04.2007 року 2020 доларів США, 10.04.2007 року 13 000 доларів США, 13.04.2007 року 5580 доларів США, 29.09.2008 року 1560 доларів США, 16.09.2008 року- 1420 доларів США, 14.01.2008 року 1700 доларів США, 21.01.2008 року 550 доларів США, 30.03.2007 року 2400 доларів США, 02.04.2007 року 2500 доларів США, 16.01.2008 року 3150 доларів США, 25.01.2008 року 600 доларів США, 08.02.2008 року 450 доларів США, 13.02.2008 року 5 000 доларів США, 07.03.2008 року 695 доларів США.

15.05.2015 року ПАТ «Укрсоцбанк» надіслав на адресу ОСОБА_3, ОСОБА_2 вимогу про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання цієї вимоги.

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки 16.11.2015 року.

Заочним рішенням від 21.12.2015 року позов ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено.

Ухвалою Новокаховського міського суду Херсонської області від 19.04.2017 року заочне рішення від 21.12.2015 року по цивільній справі за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, скасовано та призначено до розгляду в загальному порядку.

З оновленого розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 25.04.2018 року розмір заборгованості за кредитним договором № Ф070209П від 27.03.2007 року складає 103 047,98 доларів США, що еквівалентно 2 697 514,18 грн.

З доказів наданих суду позивачем на виконання ухвали суду про витребування доказів вбачається, що позивачем надані заяви на переказ готівки ОСОБА_3 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 10.04.2007 року 656,50 доларів США, від 13.04.2007 року 281,79 дол. США, від 05.04.2007 року 103,10 доларів США, від 16.08.2008 року 68,90 доларів США, від 29.09.2008 року 75,84 доларів США, від 14.01.2008 року 100 доларів США, 21.01.2008 року 550 доларів США, 21.01.2008 року 27,78 доларів США,

З довідки станом на 25.04.2018 року наданої позивачем, вбачається, що ОСОБА_3 в рахунок погашення заборгованості за період з 27.03.2007 року по 24.04.2018 року було перераховано 25 906,30 доларів США, зазначена довідка не підтверджується платіжними дорученнями та заявами на переказ грошових коштів ОСОБА_3, тому не є належним та допустимим доказом, а тому з цих підстав не приймається судом до уваги.

Відповідно до звіту №ВА 171012-004 про незалежну оцінку вартості будинку садибного типу № 177 загальною площею 77,3 кв.м., що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0531 га за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка вул. Карла Маркса, ринкова вартість будинку садибного типу №177 складає 554 122 грн., ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 0,0531 га становить 105 627 грн.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог частини другої ст. 1050 ЦК України у разі, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч. 1, 2 статті 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі статтею 572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Частиною 1 статті 575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до частини 5 статті 3 Закону України "Про іпотеку", іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно з частиною 1 статті 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. За правилами статті 266 ЦК України зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги (стягнення неустойки, накладення стягнення на заставлене майно тощо). Наслідки спливу позовної давності визначаються статтею 267 ЦК України.

Згідно з приписами статті 267 ЦК України особа, яка виконала зобов'язання після спливу позовної давності, не має права вимагати повернення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не знала про сплив позовної давності. Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Таким чином, позовна давність повязується із судовим захистом субєктивного права особи в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Якщо упродовж установлених законом строків особа не подає до суду відповідного позову, то за загальним правилом ця особа втрачає право на позов у розумінні можливості в судовому порядку здійснити належне їй цивільне майнове право. Тобто сплив позовної давності позбавляє цивільне субєктивне право здатності до примусового виконання проти волі зобовязаної особи.

З доказів наданих суду вбачається, що 27.03.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії №Ф070209П, відповідно до якого ОСОБА_3 надано кредитні кошти окремими частинами в межах максимального ліміту заборгованості до 33 000 доларів США. Погашення кредиту відповідно здійснюється щомісяця, до 10 числа місяця наступного за місяцем, в якому відбувалося завантаження кредитної лінії, та в останній день користування кредитом з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом 26 березня 2022 року, сума щомісячного погашення кредиту - 183 дол. США. В якості забезпечення позичальником виконання своїх зобовязань за вказаним договором між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № 02-23-Ф070209П-517 з урахуванням Договору № 1 про внесення змін від 13.01.2008 року, Договору № 2 про внесення змін від 28.01.2011 року, відповідно до умов якого відповідач надав позивачеві в іпотеку нерухоме майно будинок житловий садибного типу за номером 177, що знаходиться за адресою : вул. К.Маркса м. Нова Каховка Херсонської області та належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та земельну ділянку загальною площею 0,0531 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :06:021:0067.

Відповідно до п.4.5 Кредитного Договору, у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обовязків, визначених в п. 3.3.7, 3.3.8,3.3.9 цього Договору, протягом більше, ніж 60 календарних днів, строк користування Кредитом вважається таким, що сплив, позичальник зобовязаний протягом одного робочого дня погасити Кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

Відповідно до п.4.4. додаткової угоди № 3 від 20.03.2009 року, якою договір викладено в новій редакції, у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обовязків, передбачених п.3.3.7, 3.3.8 цього договору, протягом більше, ніж 90 календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та відповідно, позичальник зобовязаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф,пеню).

З розрахунку кредитної заборгованості ОСОБА_3 слідує, що нею останній платіж було внесено 02.04.2010 року, по погашенню процентів 10.04.2013 року, проте позивачем надано суду на вимогу представника відповідача та третьої особи, які оспорюють внесення платежів, зазначених в таблиці позивача, заяви на переказ грошових коштів за 2007-2008 року, внесення грошових коштів в рахунок погашення кредитної заборгованості після 2008 року позивачем не підтверджено, тому змінивши строк виконання зобов'язання, позивач зумовив перебіг позовної давності, який починає відрахуватися на 91 перший день з часу несплати чергового платежу за кредитним договором, а саме з останнього платежу, сплаченого ОСОБА_3 в 2008 році.

Суд не приймає до уваги довідку, підписану в.о. начальника відділу підтримки інформації стягнення кредитів про перерахування грошових коштів ОСОБА_3, оскільки вона не є первинним бухгалтерським документом і не може бути допустимим доказом за відсутності платіжних документів про внесення грошових коштів ОСОБА_3 та за наявності спору щодо сплати грошових коштів ОСОБА_3 в період часу зазначеного в довідці. Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом 16.11.2015 року, з позовом про стягнення кредитної заборгованості з ОСОБА_3 він не звертався, тому ним пропущено строк позовної давності для звернення до суду з позовом за основним зобовязанням, а тому строк позовної давності сплив і до додаткового зобовязання звернення стягнення на предмет іпотеки. На застосуванні строку позовної давності наполягає сторона відповідача, тому з цих підстав у позові слід відмовити.

Керуючись ст. 256, 266,267, 509,526,572,575,1054, 1050 ч.2 ЦК України, ст. ч.5 ст. 3, ч.1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку», ст. 6-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду складено 05.07.2018 року.

Суддя Н. В. Матвєєва