Справа № 723/91/15-ц
Провадження № 2/723/147/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2018 року Сторожинецький районний суд

Чернівецької області

в складі головуючої судді Дячук О.О.

при секретарі Яворській М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сторожинець цивільну справу за основним позовом ОСОБА_1 від імені якої виступає представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про вселення та усунення перешкод у користуванні житловим будинком та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування приміщенням та зобовязання не чинити перешкоди у користуванні житловим та господарськими приміщеннями,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про вселення та усунення перешкод у користуванні житловим будинком.

Позовні вимоги обґрунтовує слідуючими обставинами.

Житловий будинок літ. «А», веранда літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Г », «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбур літ. «б», вбиральня літ. «К», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 3, криниця № 4, які знаходяться по вул.Карюкіна, 30 м.Сторожинець Чернівецької області, належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, частка якої становить 5/8, та ОСОБА_4, частка якої становить 3/8.

ОСОБА_3 порушує право ОСОБА_1 на користування 5/8 вищевказаного будинковолодіння по вул.Карюкіна, 30 м.Сторожинець Чернівецької області, на всі входи у будинку та належних до нього будівлях, спорудах поставила інші замки, шляхом застосування фізичної сили не допускає ОСОБА_1 до користування належним майном.

Іншим способом ОСОБА_1 не може захистити своє право, тому звернулася до суду з даною позовною заявою.

Враховуючи вищевикладене ОСОБА_1 просить винести рішення, яким вселити її у житловий будинок, який знаходиться по вул..Карюкіна, 30 м.Сторожинець, Чернівецької області. Зобовязати ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у користуванні житловим будинком літ. «А», верандою літ. «а», літньою кухнею, сараями літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбуром літ. «б», вбиральнею літ. «К», огорожею №1, воріт з хвірткою №3, криницею №4, які знаходяться за адресою м.Сторожинець, вул..Карюкіна, 30, Чернівецької області.

ОСОБА_5 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування приміщенням та зобовязання не чинити перешкоди у користуванні житловим та господарськими приміщеннями, зазначивши, що вона являється власником 3/8 частин будинковолодіння, яке розташоване по вул..Карюкіна, 30 м.Сторожинець, Чернівецької області, а інша частина 5/8 даного будинковолодіння належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1.

Дане будинковолодіння складається з: житлового будинку літ. А-1, загальною житловою площею 55.10 кв.м., в тому числі житловою- 30.40 кв.м. та складається з: веранди-1 площею 8.0кв.м.; коридору-2 площею 3.20кв.м.; кухні-3 площею 9.9кв.м.; кімнати-4 площею 9.4кв.м., кімнати-5 площею 21.0кв.м., комори-6 площею 2.8кв.м.. Також до даного будинковолодіння належать господарські споруди: літня кухня літ.Б, сараї літ. Г, Д, Е, Ж, З, І, тамбур літ.б, вбиральня літ.К, веранди літ. «а», тамбура літ. «б», огорожі №1, воріт з хвірткою №3, криниці №4.

Вказує, що ОСОБА_1 не визнає право власності ОСОБА_3 на частину майна, на яке за законом має право остання, постійно заявляє, що це тільки її майно, і якщо вона буде тут проживати то вижене її з даного будинковолодіння. ОСОБА_1 не проживає за вищевказаною адресою з тих підстав, що має у власності інше житло, а саме трикімнатну квартиру, де вона і постійно проживає. Квартира розташована АДРЕСА_1, що у місті Сторожинець.

Оскільки відповідачка за зустрічним позовом та позивачка за первісним позовом у своєму позові не ставить питання про визначення порядку користування житловим приміщення та господарськими будівлями а між ними існує спір з такого користування ОСОБА_3 змушена звернутись до суду з зустрічним позовом про визначення порядку користування житловим приміщенням та господарськими будівлями і спорудами, які належать їй та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності.

Оскільки право ОСОБА_3 не визнається ОСОБА_1В, а виділу кожному своєї частки в натурі немає технічної можливості, тому є необхідність визначити порядок користування житловим приміщенням, а саме житловим приміщенням, з яких складається житловий будинок літ. А-1 та виділити ОСОБА_3 у користування кухню -3, площею 9.9кв.м., кімнату -4, площею 9.40кв.м., а ОСОБА_1 виділити велику кімнату - 5, площею 21кв.м., натомість веранду, коридор та комору залишити у спільному користуванні.

Також визначити наступний порядок користування господарських будівель та споруд наступним чином: залишити у користуванні за ОСОБА_3 сарай літ. З, а за ОСОБА_1 залишити у користування сарай літ.І. Іші господарські будівлі та споруди, а саме: літню кухню літ. кухню літ.Б; сараї літ. Г,Д,Е,Ж, тамбур літ.б, вбиральню літ.К, веранду літ. «а», тамбура літ. «б», огорожі №1, воріт з хвірткою №3, криницю №4 залишити у спільному користуванні.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 29.11.2014рік на даний будинок, спірний житловий будинок є двокімнатним, кімнати в будинку ізольовані.

Оскільки вона та ОСОБА_1 не можуть знайти домовленості у користуванні даним житловим приміщенням, ОСОБА_3 змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування даним будинковолодінням задля уникнення порушення її права.

Враховуючи викладене просить суд винести рішення, яким встановити наступний порядок користування приміщеннями, які перебувають у спільній частковій власності:

-у користування ОСОБА_3 із житлового будинку літ. А-1, який розташований по вул..Карюкіна,30, що у місті Сгорожинець виділити- кухню -3, площею 9,9кв.м., кімнату 4, площею 9,40кв.м., а ОСОБА_1 виділити велику кімнату -5, що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру;

у користування ОСОБА_3 із господарських будівель та споруд виділити сарай літ. З;

в загальному користуванні залишити: веранду 1 площею 8,0кв.м.; коридор 2 площею 3,20кв.м.; комору 6 площею 2,8кв.м.;

у користування ОСОБА_1 із господарських будівель та споруд залишити сарай літ. З;

в загальному користуванні з господарських будівель та споруд залишити: сараї літ. Г,Д,Е,Ж, тамбур літ.б, вбиральню літ.К, веранду літ. «а», огорожу №1, ворота з хвірткою №3, криницю №4.

Зобовязати ОСОБА_1 не чинити перешкоди у користуванні ОСОБА_3 виділеними їй житловими та господарськими приміщеннями, а також приміщеннями, які перебуватимуть у спільному користуванні шляхом визначенням їй у таких приміщеннях можливості вільно та доступно ними користуватися у будь-який час та можливості зберіганням там їх особистих речей з наданням їй права отримувати ключі від таких приміщень.

ОСОБА_1 у судовому засіданні основний позов підтримала, просить відмовити у задоволенні зустрічного позову, оскільки порядок користування можна вирішити у добровільному порядку.

ОСОБА_3 у судовому засіданні зустрічний позов підтримала, визнала основний позов, зазначивши, щоб ОСОБА_1 вселялася через виконавчу службу. В подальшому в судовому засіданні пояснила, щоб усе будинковолодіння залишалося у спільному користуванні відповідно до часток.

Судом встановлено, що житловий будинок літ. «А», веранда літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Г », «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбур літ. «б», вбиральня літ. «К», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 3, криниця № 4, які знаходяться по вул.Карюкіна, 30 м.Сторожинець Чернівецької області, належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, частка якої становить 5/8, та ОСОБА_4, частка якої становить 3/8.

Судом також встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 існують неприязні відносини, оскільки ОСОБА_3 не надає можливість ОСОБА_1 вселитися у спірне будинковолодіння, про що свідчать докази, надані сторонами в судовому засіданні та не заперечується і самими сторонами.

На даний час ОСОБА_6 має бажання вселитися у вказаний будинок, але ОСОБА_3 перешкоджає їй це зробити.

За таких обставин між сторонами вбачається спір, щодо порядку користування спільним майном, який регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі ЦК) та Житлового кодексу України (далі ЖК).

Стаття 68 Конституції України встановлює, що кожен зобовязаний неухильно додержуватися Конституції України та законів України, не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей.

Відповідно до ч. 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 13 ЦК України встановлено, що при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватись від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчинюються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За положеннями ч.1 ст.317 та ч.1 ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд.

Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно до ч.1 ст.391 Цивільного кодексу України, ст.155 Житлового кодексу Української РСР власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Статтями 41, 47 Конституції України, ст.. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.. 316-319, 321 ЦК України визначено та законодавчо закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає, що кожна особа має право на безперешкодне користування своїм майном, а також задекларовано право власника володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд здійснювати щодо свого майна будь-які дії, вчиняти будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, згідно ч. 3 ст. 319 ЦК України.

Як вбачається з матеріалів справи, між співвласниками будинковолодіння не досягнуто згоди щодо порядку користування будинком, належною їм на праві спільної часткової власності. До того ж ОСОБА_3 створює перешкоди ОСОБА_1 у користуванні спірним будинком, перешкоджає вільному доступу останній до будинку.

ОСОБА_1 має з ОСОБА_3 право на користування спірним будинком.

Таким чином, враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо зобовязання ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні житловим будинком літ. «А», верандою літ. «а», літньою кухнею, сараями літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбуром літ. «б», вбиральнею літ. «К», огорожею №1, воріт з хвірткою №3, криницею №4, які знаходяться за адресою м.Сторожинець, вул..Карюкіна, 30, Чернівецької області шляхом вселення ОСОБА_1 в зазначений будинок та не чинити їй перешкоди в користуванні будинком, є законними та обґрунтованими у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню.

Стосовно визначення порядку користування спірною квартирою суд зауважує наступне.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У спірному будинку фактично проживає ОСОБА_3, а також має право проживати ОСОБА_1. Отже порядок користування житловим приміщенням спірного будинку має визначатись саме сторонами і не може обмежувати прав сторін (співвласників). Окрім того ОСОБА_1 у судовому засіданні вказала, що порядок користування можна вирішити у добровільному порядку.

Суд приймає до уваги також ту обставину, що ОСОБА_3 в судовому засіданні погодилась на спільне користування будинковолодінням, що по вул.Карюкіна 30 м.Сторожинець, Чернівецької області.

Враховуючи вищевикладене у задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_3 слід відмовити за безпідставністю.

Керуючись ст.ст.13, 16, 50, 316, 317, 319, 356, 391, 395, 396 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», ст.ст. 3, 4, 5, 13, 19, 23, 76, 81, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Основний позов ОСОБА_1 від імені якої виступає представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про вселення та усунення перешкод у користуванні житловим будинком - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом вселення ОСОБА_1 у житловий будинок за адресою м.Сторожинець, вул..Карюкіна, 30, Чернівецької області.

Зобовязати ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у користуванні житловим будинком літ. «А», верандою літ. «а», літньою кухнею, сараями літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбуром літ. «б», вбиральнею літ. «К», огорожею №1, воріт з хвірткою №3, криницею №4, які знаходяться за адресою м.Сторожинець, вул..Карюкіна, 30, Чернівецької області.

У задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування приміщенням та зобовязання не чинити перешкоди у користуванні житловим та господарськими приміщеннями шляхом визначення порядку користування відмовити за безпідставністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 17 серпня 2018року.

СУДДЯ: