Справа № 523/5676/18
Провадження №2/523/3159/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"09" серпня 2018 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного провадження з повідомленням учасників справи, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалась на те, що її батько придбав у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діяли в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_5 квартиру № 50 в корпусі № 1 будинку № 122 по проспекту Добровольського в м. Одесі. Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською універсальною біржею «Вітязь», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». 22 квітня 2017 року її батько помер. В теперішній час, вона має намір отримати свідоцтво на право на спадщину, оскільки договір не посвідчений нотаріально отримати свідоцтво неможливо.

Позивачка в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.29).

Відповідачі в судове засідання не зявились, про місце та час розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки не повідомили, відзив на позов не надавали. Від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

Третя особа в судове засідання не зявилась, про місце та час розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки не повідомила, будь яких заяв не надходило.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечувала позивачка.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що квартира № 50 в корпусі № 1 будинку № 122 по проспекту Добровольського в м. Одесі належала на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 12-16023 від 19.10.1998р. виданого УЖКГ Одеського виконкому, зареєстрованого Одеським МБТІ за № 3990 стор.142 кн. 298 пр. від 04.11.1998р. Власники ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які діяли в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_5 (після зміни прізвища - Кара) ОСОБА_6, продали а ОСОБА_7 придбав зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 98-876 від 30.11.1998 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською універсальною біржею «Вітязь», та зареєстровано в ОМБТІ за № 3990 стор.143-р кн. 298 пр. від 05.01.1999р.

Продавці і покупець повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

22 квітня 2017 року ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с. 8). Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. Спадкоємцем першої черги за законом є донька померлого - ОСОБА_7 (після реєстрації шлюбу ОСОБА_1) ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.6). ОСОБА_1, як спадкоємець першої черги за законом, звернулася до приватного нотаріуса ОСОБА_9, з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, але розясненням від 17.10.2017 року № 198/02-14, їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказану квартиру з підстав ненадання належним чином оформлених правовстановлюючих документів на квартиру, щодо належності спадкового майна ОСОБА_7

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Отже до позивачки, як спадкоємиці першої черги за законом, перейшло право на звернення до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (яка зареєстрована за адресою: 65111, АДРЕСА_1, ІПН - НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (останнє місце реєстрації Одеська обл., Саратський р-н, с.Сергіївка, вул. Леніна, буд. 208, паспорт серії КК № 584927 виданий 02.04.2001р. Суворовським РВ м. Одеси), ОСОБА_3 (яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії КМ № 588066, виданий 05.03.2009р. Біляївським РВ Одеської області), ОСОБА_4 (яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії КМ № 870411, виданий 20.11.2013р. Біляївським РВ Одеської області), третя особа Одеська універсальна біржа «Вітязь» (адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2) про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири № 50 в корпусі № 1 будинку № 122 по проспекту Добровольського в м. Одесі загальною площею 55,1 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., від 30 листопада 1998 року № 98-876, посвідчений Одеською універсальною біржею «Вітязь» 05 січня 1999 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діяли в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_5, як продавцями з одного боку та ОСОБА_7, як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 30 листопада 1998 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 09.08.2018 року

Суддя