Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/1055/18
Провадження № 2/280/410/19
РІШЕННЯ

Іменем України

29 грудня 2018 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області в складі :

Головуючого - судді Василенка Р.О.

із секретарем - Бех І.О.

з участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження (з викликом) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди від 20.11.2016, виселення із нежитлового приміщення, стягнення заборгованості з орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 20.11.2016 між ним та відповідачем укладено договір оренди нежитлового приміщення, предметом якого є приміщення актового залу гуртожитку загальною площею 90 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1. Об'єкт оренди належить позивачу на праві приватної власності. Пунктом 5 вказаного договору визначено термін його дії один рік з 20.11.2016 року по 20.11.2017 та п.2 орендна плата визначена в сумі 3000 грн. на місяць, що вноситься до 20 числа наступного місяця. Відповідно до акту приймання-передачі від 20.11.2016 об'єкт оренди передано наймачеві. Відповідач не виконує свого обов'язку щодо сплати орендної плати, продовжує користуватись майном і за період з 01.12.2017 по 01.07.2018 розмір заборгованості становить 24000грн., а тому просить розрвати договір оренди від 20.11.2016, виселити відповідача із нежитлового приміщення, стягнути заборгованість з орендної плати в розмірі 48000грн..

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, суду пояснив, що відповідач не платить орендну плату, а тому просить договір розірвати, виселити останню з орендованого приміщення та стягнути заборгованість з орендної плати. Також пояснив, що ним надано суду ксерокопію договору оренди від 20.11.2017 року та акту прийому-передачі від 20.11.20917, які вважає підробленим і які фактично є відповідно договором оренди від 20.11.2016 року та актом прийому-передачі від 20.11.2016. Оригіналу договору та акту прийому передачі в нього немає. Просить позов задовольнити.

Відповідач для розгляду справи в судове засідання не з'явилась, про час і місце судового розгляду належним чином повідомлена, про причини неявки суд не повідомила, а тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, позивач не заперечив проти розгляду справи без участі відповідача.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані суду докази, в межах позовних вимог, на засадах змагальності приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення.

Так, у відповідності до частини 1,2,3 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, а як встановлено судом, то позивачем не доведено обставин на які він посилається, зокрема щодо наявності договору оренди між ним та відповідачем від 20.11.2016 року щодо розірвання якого просить позивач (суду надав ксерокопію договору оренди від 20.11.2017 року, будь-які докази підробки цього договору відсутні, оригінал договору не наданий). Також, позивачем не надано доказів належності останньому на праві власності нежитлового приміщення по АДРЕСА_1, площею 90 кв.м. - актовий зал гуртожитка. Відсутні відомості щодо наявності боргу по орендній платі, неможливо визначити розмір орендної плати, оскільки суду не надано договору оренди від 20.11.2016 року.

Керуючись ст.ст. 4,10,12,13, 258,259,263,264,265-268 ЦПК України, на підставі ст. 651 ЦК України, суд,

ухвалив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди від 20.11.2016, виселення із нежитлового приміщення, стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди від 20.11.2016 - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 08.01.2019.

Суддя Р.О. Василенко