Справа № 301/2631/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" січня 2018 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ПАТ КБ «Надра», ТОВ «Кредитні ініціативи», третя особа: Іршавський РВ ДВС ГТУЮ в Закарпатській області про зняття арешту із іпотечного майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 22.12. 2017 року звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 29.03.2007 р. між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» був укладений Кредитний договір № ML-800/016/2007, згідно з яким позичальник отримав у банку кредит в розмірі 30 200,00 дол. США. В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між банком та ОСОБА_1 був укладений Договір іпотеки № РМL-800/016/2007 від 29.03.2007 р.

У відповідності до договору іпотеки, іпотекодавцем ОСОБА_1 було передано в іпотеку рухоме майно, а саме: садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

26.11.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено Договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н.

В наслідок цієї угоди право вимоги, статус іпотекодержателя перейшов від ПАТ «ОТП Банк» до позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

З метою погашення заборгованості ОСОБА_1 та звернення стягнення на предмет іпотеки Іршавським районним судом 04.12.2017 р. задоволено відповідний позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» .

Крім того, у ході підготовки до реалізації зазначеного рішення суду було з'ясовано про наявність арештів накладених Іршавським ВДВС на майно ОСОБА_1, що перебуває в іпотеці згідно зазначеного договору іпотеки, що підтверджується інформаційною довідкою №103404349.

Відповідно до Договору іпотеки № РМL-800/016/2007 від 29.03.2007 р. в Державний реєстр іпотек було внесено реєстраційний запис про обтяження іпотекою предмета іпотеки, а саме: садового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, позивач, який має пріоритетне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог. Внаслідок накладених арештів на предмет іпотеки Іршавським РВ ДВС позбавлений свого права на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, відповідно до Закону України «Про іпотеку».

26.11.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір відступлення права вимоги. Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором № МL-800/016/2007 від 29.03.2007 року та Договором іпотеки № РМL-800/016/2007 від 29.03.2007 року, в зв'язку з чим просить зняти арешти з нерухомого майна, а саме: садового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться у іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно Договору іпотеки № РМL-800/016/2007 від 29.03.2007 року та Договору відступлення права вимоги від 26.11.2010 року, які накладені: Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.03.2014 року Іршавського РВ ДВС № 42189945; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 05.03.2014 року Іршавського РВ ДВС № 42366819; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.04.2009 року Іршавського РВ ДВС АА № 634948; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.07.2009 року Іршавського РВ ДВС АА № 634433.

Розгляд справи проведено у відсутності сторін та третьої особи відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України .

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити, з наступних підстав: 29.03.2007 р. між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» був укладений Кредитний договір № ML-800/016/2007, згідно з яким позичальник отримав у банку кредит в розмірі 30 200,00 дол. США .

В якості забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між банком та ОСОБА_1 був укладений Договір іпотеки № РМL-800/016/2007 від 29.03.2007 р.

У відповідності до договору іпотеки, іпотекодавцем ОСОБА_1 було передано в іпотеку рухоме майно, а саме: садовий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

26.11.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» укладено Договір купівлі-продажу кредитного портфелю № б/н.

В наслідок цієї угоди право вимоги, статус іпотекодержателя перейшов від ПАТ «ОТП Банк» до позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

З метою погашення заборгованості ОСОБА_1 та звернення стягнення на предмет іпотеки Іршавським районним судом 04.12.2017 р. задоволено відповідний позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» .

Крім того, у ході підготовки до реалізації зазначеного рішення суду було з'ясовано про наявність арештів накладених Іршавським ВДВС на майно ОСОБА_1, що перебуває в іпотеці згідно зазначеного договору іпотеки, що підтверджується інформаційною довідкою №103404349.

Використовуючи своє право іпотекодержателя, ТОВ «ОТП Факторинг Україна», було вчинено запит до Іршавського В ДВС з метою отримання копій постанов про накладення арешту на заставне майно, для наступного звернення до суду з метою зняття арешту з іпотечного майна.

Відділом ДВС Іршавського районного управління юстиції у Закарпатській області було надано відповідь, якою повідомлено, що арешти накладені:

1. Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.03.14 р. Іршавського РВ ДВС №42189945 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ПАТ КБ «Надра» .

2. Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 05.03.14 р. Іршавського РВ ДВС №42366819 при виконанні виконавчого документу про стягнення боргу на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» .

3. Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.04.09 р. Іршавського РВ ДВС АА№634948;

4. Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.07.09 р. Іршавського РВ ДВС АА№634433.

Так, відповідно до Договору іпотеки № РМL-800/016/2007 від 29.03.2007 р. в Державний реєстр іпотек було внесено реєстраційний запис про обтяження іпотекою предмета іпотеки, а саме: садового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, Позивач, який має пріоритетне право на задоволення забезпечених іпотекою вимог. Внаслідок накладених арештів на Предмет іпотеки Іршавським РВ ДВС. позбавлений свого права на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, відповідно до Закону України «Про іпотеку».

26.11.2010 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» було укладено договір відступлення права вимоги. Згідно з вищевказаним договором Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а Товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором № МL-800/016/2007 від 29.03.2007 року та Договором іпотеки № РМL-800/016/2007 від 29.03.2007 року.

Згідно ст. З Закону України «Про іпотеку», іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Керуючись ст. ст. 4,12,19,83, 175,177,184, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст.1, З, 4, 7, 24, 33 Закону України «Про іпотеку», суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зняти арешти з нерухомого майна, а саме: садового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться у іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна» згідно Договору іпотеки № РМL-800/016/2007 від 29.03.2007 року та Договору відступлення права вимоги від 26.11.2010 року, які накладені: Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 04.03.2014 року Іршавського РВ ДВС № 42189945; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 05.03.2014 року Іршавського РВ ДВС № 42366819; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 14.04.2009 року Іршавського РВ ДВС АА № 634948; Постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.07.2009 року Іршавського РВ ДВС АА № 634433.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович