Справа №751/3773/18
Провадження №2/751/1017/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2018 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Яременко І. В.

секретаря судового засідання Клименко К.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Майас Сілтумс», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

07.06.2018 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить: визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням кв. 29/4 у буд. 34 по вул. Текстильників у м. Чернігові, у звязку з чим перевести на неї права квартиронаймача.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона зареєстрована і проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1/4. Також, за вказаною адресою зареєстровані та проживають: її дочка - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, онука ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, та чоловік ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, який фактично не проживає за даною адресою з 2017 року. У вересні 2017 року відповідач зібрав власні речі і речі повсякденного використання та переїхав до м. Фастів, де на даний час і проживає. Житло не приватизоване і знаходиться на балансі ТОВ «Майас Сілтумс». Відповідно до ордеру на проживання в будинку для малосімейних тресту «Чернігівпромбуд» № 764 від 13.11.1998 року, квартира була видана ОСОБА_2 разом з сімєю із 2 осіб. Починаючи з вересня 2017 року і по теперішній час відповідач не зявляється за місцем реєстрації, не сплачує кошти за комунальні послуги, в добровільному порядку знятися з реєстрації відмовляється, позивач не може оформити субсидію. Посилаючись на ст.ст. 71,72 ЖК України просить задовольнити її позов.

У судове засідання позивач не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, відповідно до ст. 128 ЦПК України, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Представник ТОВ «Майас Сілтумс» в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника підприємства, просять прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 13.11.1998 року на проживання в будинку для малосімейних тресту «Чернігівпромбуд» житлово-комунальної контори ОСОБА_2, разом з сімєю з 2 осіб, був виданий ордер № 764 на квартиру № 29/4, жилою площею 8,8 кв.м., за адресою: м. Чернігів, вул. Текстильників, буд. 34 (а.с.10).

Відповідно до копії особового рахунку № 954188 від 04.06.2018 року, виданого ТОВ «Майас Сілтумс», за адресою: АДРЕСА_1/4 зареєстровані: з 28.01.1999 року наймач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, з 28.01.1999 року дружина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, з 04.10.2005 року донька ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, та з 06.04.2012 року онука ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.9).

З акту № 1346 від 23.05.2018 року, складеного за підписами мешканців житлового будинку № 34 по вул. Тестильників в м. Чернігові в присутності майстра дільниці, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2/4 зареєстрований, але не проживає з вересня 2017 року і по теперішній час - ОСОБА_2( а.с.8).

Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у встановлених випадках.

Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи обставини справи, та той факт, що ОСОБА_2 зареєстрований, але без поважних причин більше шести місяців не проживає за місцем реєстрації: в квартирі 29/4, по вул. Текстильників, буд. 34 у м. Чернігові, дана обставина підтверджується актом, засвідченим майстром дільниці ТОВ «Майас Сілтумс», тому суд доходить висновку, що відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 29/4 в будинку 34 по вул. Текстильників в м. Чернігові.

Відповідно до вимог ст. 47 Конституції України, норми якої мають пряму дію, кожен має право на житло.

Відповідно до ст. 9 ЖК УРСР України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбачених законом.

Згідно із ст. 61, 63 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Предметом договору найму жилого приміщення є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат.

Згідно із ст. 64 ЖК УРСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщенні. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Статтею 106 ЖК УРСР передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Таким чином, аналізуючи всі зібрані в справі докази, суд дійшов висновку, що позивач ОСОБА_1 на підставі ордеру № 764 від 13.11.1998 року на проживання в будинку для малосімейних тресту «Чернігівпромбуд» житлово-комунальної контори, виданого ОСОБА_2 разом з сімєю із 2 осіб, а саме: дружини та доньки, вселилась до жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_3/4, зареєстрована у ньому та постійно проживає, сплачує квартплату та комунальні послуги, тобто користується правами та виконує обов'язки, передбачені договором найму жилого приміщення, тому на підставі ст. 61, 63, 64 ЖК УРСР вона має право користування на спірне житлове приміщення, та у відповідності з вимогами ст. 106 ЖК УРСР має право на зміну договору найму спірного жилого приміщення.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 704 грн 80 коп.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 128, 141, 206, 223, 247, 354 ЦПК України, ст. ст. 61, 63, 64, 71, 72, 106 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Майас Сілтумс», про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1/4.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Майас Сілтумс» змінити договір найму жилого приміщення квартири за адресою: АДРЕСА_3/4, уклавши його з наймачем - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_9, РНОКПП НОМЕР_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, РНОКПП НОМЕР_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_9, РНОКПП НОМЕР_1, 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 02.08.2018.

Головуючий - суддя І. В. Яременко