Справа № 473/2252/18
РІШЕННЯ

іменем України

"27" липня 2018 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вознесенську за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

ВСТАНОВИВ:

02.07.2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №50 по вулиці Гончаренко в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської області укладеного 22.08.2001 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що ОСОБА_2 була власником ? частини вказаного нерухомого майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.08.2001 року Першою Вознесенською Державною нотаріальною конторою і з нею 22.08.2001 року уклав письмову угоду на придбання вказаного житлового будинку, ОСОБА_2 отримала тоді грошові кошти і між сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов правочину купівлі-продажу.

Посилаючись на те, що вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна не було нотаріально посвідчено і сторони не мають можливості нотаріально посвідчити цей договір, оскільки право власності на житловий будинок зареєстровано Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання позивач та представник позивача не зявилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і про підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, судом належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, відзив на позов не направила.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених сторонами вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 22.08.2001 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №50 по вулиці Гончаренко в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської областіміж продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 370.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 16.08.2001 року Першою Вознесенською Державною нотаріальною конторою та право власності на нього зареєстровано 20.08.2001 року у Вознесенському МБТІ за реєстраційним номером 175.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок було зареєстровано у Вознесенському МБТІ, нотаріально посвідчити зазначений договір перешкоджає вказана реєстрація права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1у Вознесенському МБТІ.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №50 по вулиці Гончаренко в с. Дорошівка Вознесенського району Миколаївської області укладений 22.08.2001 року на Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстраційним номером 370 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів.

Суддя: О.Є.Старжинська