ЗАОЧНЕ Рішення
провадження № 2/521/826/18
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Лефтеровій О.І.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси, Військової частини НОМЕР_1 Міністерства оборони України про визнання права користування житловим приміщенням квартири, третя особа Виконавчий комітет Одеської міської ради, -
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси, Військової частини НОМЕР_1 Міністерства оборони України про визнання права користування житловим приміщенням квартири, в якому просить суд визнати за ним, як наймачем, право користування квартирою АДРЕСА_1 та встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким воно, після набрання законної сили є підставою для реєстрації його в квартирі АДРЕСА_1 та переоформлення на його ім`я всіх особистих рахунків про сплату комунальних та інших послуг у зазначеній квартирі.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить суд їх задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Представники відповідачів Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси та Військової частини НОМЕР_1 Міністерства оборони України в судове засідання не з`явились, про день, час, місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Представник Виконавчого комітету Одеської міської ради в судовому засіданні вирішення питання щодо задоволення позовних вимог залишив на розсуд суду.
Суд, вислухавши учасників цивільного процесу, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на підставі поданою нею заяви від 20.01.1966 року надана квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується випискою засідання профспілкового комітету Г-2944 протокол № 35 від 01.02.1966 року 3425 в/бази міста Одеси.
Разом із ОСОБА_2 до зазначеної квартири заселилися її чоловік ОСОБА_3 , та діти ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , що підтверджується записами в Домовій книзі.
Після вселення на ОСОБА_2 оформлені відповідні особисті рахунки щодо сплати за електроенергію та комунальні послуги.
Після досягнення повноліття, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 виселися з приміщень квартири АДРЕСА_1 .
В 2010 році, у зв`язку із погіршенням стану здоров`я матері позивач вимушений повернутися, та як член сім`ї наймача, заселився до квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Довідкою Військової частини НОМЕР_1 від 01.03.2016 року за № 20.
З того періоду часу позивач оплачував електроенергію та комунальні послуги щодо утримання зазначеної квартири, що підтверджується відповідними квитанціями навними в матеріалах справи.
Іншого житла у власності ОСОБА_1 не має.
ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача ОСОБА_2 померла. Після поховання матері, позивач продовжує проживати в зазначеній квартирі, утримує її та сплачує за електроенергію та комунальні послуги.
06.04.2016 року з метою оформлення на своє ім`я договору найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1 , позивач звернувся із заявою до Військової частини НОМЕР_1 , але отримав відповідь про те, що квартира не знаходиться на балансі ні Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси, ні Військової частини НОМЕР_1 Міністерства оборони України.
Згідно довідки № 376 Військової частини НОМЕР_1 , житлові будинки за адресою: АДРЕСА_2 Військовій частині НОМЕР_1 в експлуатацію не передавались, від Військової частини НОМЕР_2 , яка була розформована в 2011 році до Військової частини НОМЕР_1 надійшла Домова книга, в якій значився позивач та його мати.
На Ухвалу Малиновського районного суду міста Одеси від 03.04.2018 року року від Приморської та Малиновської районних адміністрацій Одеської міської ради надійшли відповіді, відповідно від 20.06.2017 року за № 01-12/828 та від 30.05.2017 року за № 1387/0120 про те, що термін зберігання документів у відповідних установах п`ять років, тому не представляється можливим надати суду копії документів щодо надання у користування ОСОБА_2 зазначеної квартири.
Крім того, від КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради надійшла відповідь від 13.04.2017 року за № 2042-06/169 про те, що станом на 31.12.2012 року у комунальному підприємстві право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстровано.
У 2016 році Позивач отримав Технічний висновок № 01/03- 2016Ю складений ФОП ОСОБА_5 , відповідно до п. 3 якого зазначено, що об`єктом обстеження є житлові приміщення квартири АДРЕСА_1 . В п.4 Технічного висновку зазначено, що обстежена квартира АДРЕСА_3 входить до складу багатоквартирної одноповерхової будівлі і має свої власні несучі конструктивні елементи (зовнішні стіни та перекриття), що дає можливість виділення в самостійний житловий будинок без порушення цілісності основних несучих конструкцій багатоквартирної будівлі, а також не перешкоджатиме нормальному функціонуванню всіх суміжних приміщень будівлі, що примикають до обстежуваної квартири АДРЕСА_3 . Багатоквартирна одноповерхова будівля до складу якої входить обстежена квартира
АДРЕСА_4 АДРЕСА_1 існує та знаходиться в експлуатації у позивача.
Таким чином, суд приходиь до висновку, що між матір`ю позивача та відповідною установою чи організацією, у чиєму віданні знаходилося у той час житло, виникли правовідносини щодо найму житлового приміщення, які регулювалися ст.ст. 61-68 ЖК УРСР та передбачали надання громадянам житлового приміщення (квартири) в будинках державного і громадського фонду у безстрокове користування, умови користування житловим приміщенням, права і обов`язки наймача і членів його сім`ї у будинках державного і громадського фонду визначалися Житловим кодексом України.
Відповідно до ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти та батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї.
Відповідно до Постанови Пленуму ВС України від 12.04.85 року за N 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщення* за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Однак відсутність письмової згоди членів сім`ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду.
Таким чином позивач, як член сім`ї наймача приміщення на законних підставах в 2010 році, вселився та мешкав у квартирі АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 61-68 ЖК України, ст. ст. 10, 12, 141, 265, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 , як наймачем, право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким воно, після набрання законної сили є підставою для реєстрації ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_3 в квартирі АДРЕСА_1 та переоформлення на його ім`я всіх особистих рахунків про сплату комунальних та інших послуг у зазначеній квартирі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: /підпис/ О.Михайлюк