Справа 688/2041/18
№ 2/688/776/18
Рішення

іменем України

25 липня 2018 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Огородніка І.В.,

при секретарі - Гошовської О.О.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Свою позовну вимогу мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., зареєстрованого в реєстрі за №1714 вона є власником 2-кімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. У вказаній квартирі крім зареєстрованого члена її сім'ї - невістки ОСОБА_6, зареєстровані члени сім'ї попереднього власника - ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Відповідачі у вказаному помешканні не проживають, комунальними послугами не користуються, хоча і зареєстровані за даною адресою. Через наявність реєстрації ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в житловому приміщенні, порушено право приватної власності позивача, що перешкоджає їй вільно розпоряджатися, володіти та користуватися своєю власністю, в подальшому вчиняти правочини з цим майном.

Оскільки відповідачі в добровільному порядку не знімаються з реєстрації з вказаної квартири, а їхня реєстрація за вказаною адресою створює позивачу перешкоди в користуванні нерухомим майном, тому вона просить суд визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання повторно не з'явилися, про час і місце судового розгляду повідомлені своєчасно та належним чином, причини неявки суду не відомі.

Суд дійшов висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач та її представник не заперечували проти такого вирішення справи.

Вислухавши позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити, з огляду на таке.

Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 12 листопада 2015 року приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Мартиненко А.М., встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3.

Наведене підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №47480763, сформованого 12 листопада 2015 року.

Відповідно до довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої 12 червня 2018 року відділом реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради вказано, що у квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, а також ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно довідки №392, виданої 14 червня 2018 року квартальним комітетом №17 виконавчого комітету Шепетівської міської ради Хмельницької області встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3, в якому зареєстровані ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, але фактично за даною адресою не проживають.

Допитані в судовому засідання свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 підтвердили факт не проживання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 близько трьох років в квартирі АДРЕСА_3

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Ст.391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. При цьому ст.13 ч.1 ЦК України визначено, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.

З аналізу наведених доказів слідує, що відповідачі фактично не проживають в спірному жилому приміщенні більше року.

В судовому засіданні також не виявлено визначених ч. 3 ст.71 ЖК України підстав, згідно яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Отже, рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є підставою для зняття його з реєстраційного обліку в зазначеному жилому приміщенні.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що відповідачі на даний час не проживають в зазначеному приміщенні строком понад рік, тому позов про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст. ст.64,150,156 Житлового Кодексу України, ст. 405 ЦК України, ст. ст.10,11,60,88,212-215,224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням- задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_7 такими, що втратили право користування житловим приміщенням розташованим за адресою АДРЕСА_4.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Шепетівський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання рішення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Огороднік І.В.