Справа № 301/1315/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" липня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Брідської сільської ради Іршавського району про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

19 червня 2018 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2, виконавчого комітету Брідської сільської ради про визнання права власності.

Посилається на те, що на земельній ділянці, що належала його рідному брату згідно державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого ОСОБА_2 на підставі рішення 25 сесії 5 скликання від 17.11.2009 року площею 0,1262 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, з його дозволу збудував житловий будинок. На даний час він є власником вищевказаної земельної ділянки.

Будівельні роботи проводилися братом за власні кошти позивача, так як останній постійно перебував на сезонних роботах за кордоном, і ОСОБА_2 на його ім'я було виготовлено будівельний паспорт, який виданий відділом містобудування та архітектури Іршавської РДА.

Всі конструкції зазначеної будівлі, що розташована в АДРЕСА_1 знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Жодних претензій майнового чи немайнового характеру з боку третіх осіб до ОСОБА_1 з приводу будівництва житлового будинку не надходило.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, а подав заяву (а. с. 39), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, а подав заяву (а. с. 40), якою позов визнав, не заперечив проти визнання права власності за ОСОБА_1, а справу просив розглянути в його відсутності.

Представник виконкому Брідської сільської ради Іршавського району Лендєл Н.М. в судове засідання не з'явився, а подав заяву (а. с. 47), в якій просив справу розглянути в його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_1 на земельній ділянці, що належала його рідному брату ОСОБА_2 згідно державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого йому на підставі рішення 25 сесії 5 скликання від 17.11.2009 року площею 0,1262 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а. с. 7), збудував житловий будинок.

Відповідачем було розпочато будівництво житлового будинку на вищевказаній земельній ділянці, виконано всі будівельні роботи за власні кошти позивача з дотримання будівельних, санітарних норм і правил. Всі конструкції будівлі, що розташована в АДРЕСА_1, знаходяться в належному стані, що стверджує можливість її надійної та безпечної експлуатації.

Будівельний паспорт Відділу містобудування та архітектури Іршавської РДА виданий на ім'я ОСОБА_2 (а. с. 4-28).

Однак, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці, яка є власністю ОСОБА_1 (а. с. 48-50).

Натомість право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено.

Жодних претензій майнового чи немайнового характеру з боку третіх осіб до ОСОБА_1 з приводу будівництва житлового будинку не надходило.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 375 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» №2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: М. М. Золотар