Справа № 727/3577/18
Провадження № 2/727/983/18
04 липня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Вальчук М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу № 54 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг,-
Позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши позовні вимоги в травні 2018 року, до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг посилаючись на те, що відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи №353847 «27» травня 1986р., була проведена державна реєстрація Житлово-будівельного кооперативу № 54 (ЖБК-54).
Нова редакція Статуту ЖБК-54 прийнята загальними зборами членів ЖБК- 54).
Метою ЖБК-54, згідно п.1.2. Статуту ЖБК-54, є задоволення потреб членів кооперативу та їх сімей у житлі шляхом побудування багатоквартирного будинку за власні кошти кооперативу з допомогою державного кредиту, а також для подальшої експлуатації і управління цим будинком.
Відповідно до п. 4.2.2. Статуту ЖБК-54 обов'язком члена об'єднання є своєчасно сплачувати внески у розмірі, встановленому загальними зборами з урахуванням реальних витрат.
Розмір щомісячних платежів та внесків (тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які повинні сплачувати члени ЖБК-54 було встановлено рішенням виконкому Чернівецької міської ради №814/21 від 21.10.2008 року з додатком.
Представник позивача в судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідач в судове засідання не зявилася, про день і час розгляду справи була повідомлена завчасно та належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомила.
Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що багатоквартирний будинок № 111 по вул. Героїв Майдану м. Чернівці перебуває на балансі ЖБК-54 та ним обслуговується.
Власником квартири № 29 вищезазначеного будинку та членом ЖБК-54 є відповідач ОСОБА_1 (а.с.6). Відповідачу відкрито особовий рахунок за послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території.
Відповідно до вимог ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.
Правовідносини із споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст. 4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно з п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, обовязок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від сплати послуг.
Оскільки відповідачі отримували та споживали комунальні послуги з утримання будинку й прибудинкової території та опалення, між сторонами виникли договірні правовідносини, а відповідно виникли права та обов'язки у сфері житлово-комунальних послуг у порядку ст.11 ЦК України.
Суд вважає, що посилання відповідачів на те, що вони не є споживачами послуг, наданих позивачем, оскільки з ними не було укладено договору, є безпідставними та помилковими.
Відповідно до ч. 1 ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Згідно з ч. 4 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець/виробник зобов'язаний проводити перерахунок розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі перерви в їх наданні, ненаданні або наданні не в повному обсязі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
У разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.
Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором.
Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.
Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.
Належним доказом наявності перерв в наданні послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх ненадання або надання не в повному обсязі може бути акт-претензія споживача.
Згідно зі ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства.
На підставі викладеного та керуючись Статутом ЖБК-54, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 15,16,267,525,526,625 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 141, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, суд, -
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу № 54 (ЖБК-54) судові витрати в сумі 1762,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя: