У Х В А Л А

"20" липня 2018 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

Головуючого судді: Астахової О.О.,

при секретарі Неділько Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, вселення та встановлення порядку користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

У провадженні Дніпровського районного суду м. Києва перебуває означена цивільна справа.

19 липня 2018 року до суду надійшло клопотання позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову, в якій він просить заборонити відповідачу заселяти у квартиру АДРЕСА_1 громадян які не є співвласниками спірної квартири без письмової згоди і дозволу інших співвласників та передавати стороннім особам ключі від вказаного житла. Зобов'язати відповідача надати дозвіл на заміну замків у вхідній квартирі в цілях безпеки і збереження майна, що знаходиться у квартирі. Заборонити іншим громадянам знаходитись в квартирі у разі відсутності співвласника, що запросив їх.

Мотивуючи тим, що відповідач ОСОБА_2 незаконно зайняв частину спірної квартири, заселяє сторонніх осіб та надає їм ключі від житла без погодження із позивачем та ОСОБА_3

Оскільки такі дії ОСОБА_2 порушують його права, позивач вважає, що обраний ним вид забезпечення позову забезпечить ефективний захист його невизнаних прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з'ясування питань, пов'язаних із зустрічним забезпеченням.

Розгляд заяв про забезпечення позову проводиться без повідомлення сторін та інших осіб, які беруть участь у справі у визначений законом строк.

Дослідивши матеріали справи, зміст клопотання про забезпечення позову, суддя приходить до наступного висновку.

Згідно із ч.ч. 1-2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктами 1-4, 6 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 11.08.2017 року №94324672 квартира АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Згідно із ч. 7 ст. 319 ЦК України діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб, лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Предметом позову ОСОБА_1 є усунення перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом вселення позивача та встановлення порядку користування вказаним житловим приміщенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно із п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, одним із видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду.

Враховуючи те, невжиття заходів забезпечення позову може утруднити ефективний захист порушених прав позивача, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню та вважає необхідним забезпечити позов в частині заборони громадянину ОСОБА_2 заселяти у квартиру АДРЕСА_1 сторонніх громадян без дозволу інших співвласників квартири, а також заборонити передавати стороннім особам ключі від вказаного житла, що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 151, 259-261, 353 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Клопотання позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, вселення та встановлення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити частково.

Заборонити ОСОБА_2 заселяти у квартиру АДРЕСА_1 сторонніх громадян, а також передавати стороннім особам ключі від вказаної квартири без письмової згоди і дозволу інших співвласників - ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

В іншій частині - відмовити.

Копію ухвали направити позивачу, третій особі для відома та відповідачу для виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва протягом п'ятнадцяти днів з моменту її підписання до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

С у д д я : О.О. Астахова