Справа № 484/193/16-ц
Провадження № 2/484/10/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2018 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубковій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі , -

ВСТАНОВИВ:

20.01.2016 року позивач звернулась з позовом в якому просила:

поділити в натурі житловий будинок № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області, виділивши позивачу 2/3 частки та відповідачу 1/3 частку, відповідно до часток права власності на житловий будинок;

визнати за позивачем право власності на 2/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,10 га, яка знаходиться під житловим будинком № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області та поділити дану земельну ділянку в натурі виділивши відповідно позивачу 2/3 частини, а відповідачу 1/3 частину відповідно до часток права власності на житловий будинок.

Стягнути з відповідача судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 01.11.1986 року між сторонами був укладений шлюб, який було розірвано 22.04.1997 року. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 10.09.1996 року було визнано право власності за позивачем на 2/3 частки,а за відповідачем на 1/3 частку житлового будинку № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області.

05.05.2002 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_3 і її прізвище «Богачук» було змінено на «Логінова». На теперішній час, сторони як співвласники житлового будинку не можуть досягти згоди щодо реального поділу майна та подальшої його долі, в звязку з чим необхідно за допомогою судової будівельно-технічної експертизи вирішити питання про його реальний поділ.

Крім того, на період набуття права власності позивачем на житловий будинок, ст.30 ЗК України передбачала, що при переході права власності на будівлю разом з нею переходить і право власності на земельну ділянку, а тому просить визнати право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,10 га, яка знаходиться під житловим будинком № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області відповідно до часток в житловому будинку сторін та поділити дану земельну ділянку в натурі виділивши відповідно позивачу 2/3 частини, а відповідачу 1/3 частину за допомогою судової будівельно-технічної експертизи.

Представник позивача в судове засідання не зявився але надав заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність, позов підтримує та просить його задовольнити згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №17-459/460 від 03.04.2018 року. Вирішити питання про судові витрати застосувавши ст. 141 ЦПК України.

Представник відповідача в судове засідання не зявилась але надала заяву в якій просила справу розглядати в її відсутність, позов визнає та згодна на реальний поділ житлового будинку та земельної ділянки по вул. Мусоргського №11-а м. Первомайськ Миколаївської області згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №17-459/460 від 03.04.2018 року. Вирішити питання про судові витрати застосувавши ст. 141 ЦПК України

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно копій витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб (а.с.7) та свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.9) 01.11.1986 року між сторонами був укладений шлюб, який було розірвано 22.04.1997 року. Із копії свідоцтва про одруження (а.с.12)видно, що 05.05.2002 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_3 і її прізвище «Богачук» було змінено на «Логінова».

Із копії державного акту на право власності на землю виданого 24.10.1992 року (а.с.8)видно,що ОСОБА_2 отримав у приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,10 га, яка знаходиться по вул. Мусоргського№ 11-а м. Первомайськ Миколаївської області.

Із копії рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 10.09.1996 року (а.с.10) видно, що було визнано право власності за позивачем на 2/3 частки, а за відповідачем на 1/3 частку житлового будинку № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області. Це підтверджено також копіями технічного паспорту на вказаний будинок (а.с.13-18) та реєстраційного посвідчення Первомайського МБТІ (а.с.11).

Згідно ст.120 ч.1 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. А так як в судовому засіданні встановлено, що позивач набула у власність 2/3 частки житлового будинку № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області, то за нею необхідно визнати власність і на 2/3 частки присадибної земельної ділянки вказаного будинку, яка належить відповідачу, задовольнивши позовні вимоги в цій частині повністю.

Згідно ст.364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а із висновку судової будівельно-технічної експертизи №17-459/460 від 03.04.2018 року (а.с.126-151) видно, що така можливість є, а тому позов в частині поділу в натурі житлового будинку № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області та земельної ділянки на якій він розміщений, виділивши позивачу 2/3 частки та відповідачу 1/3 частку, відповідно до часток права власності на житловий будинок, підлягає задоволенню.

Розподіл здійснити згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №17-459/460 від 03.04.2018 року наступним чином:

ОСОБА_1 виділяється в житловому будинку «1» - прихожа, площею 8,10 м.кв., «2» - житлова кімната площею 9.00 м.кв., «3» - кухня площею 7,90м.кв., «4» - коридор площею 5,10 м.кв., «5» - вбиральня площею 1,90 м.кв., «6» прихожа площею 4,60 м.кв., «7» - житлова кімната площею 8,0 м.кв., а всього загальною площею 45,50 м.кв. (в Додатку 2 на плані будинку зафарбовано червоним кольором).

ОСОБА_2 виділяється в житловому будинку «8» - житлова кімната площею 13,10 м.кв., «9» - кухня площею 5,90 м.кв., «10» - прихожа площею 3,80 м.кв., а всього загальною площею 22,80 м.кв. (в Додатку 2 на плані будинку зафарбовано синім кольором). Крім того, ОСОБА_2 виділяються надвірні будівлі та споруди: сарай «Б», вбиральня «У» (в Додатку 3 на схематичному плані земельної ділянки виділено синім кольором).

Для виділення в натурі 2/3 часток житлового будинку ОСОБА_1 та 1/3 частки житлового будинку ОСОБА_2, як співвласникам житлового будинку №11-а по вул. Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області належних їм часток цього майна необхідне певне перепланування, а саме; розбирання дверей, пробивання додаткового дверного прорізу та встановлення додаткових дверей в приміщенні «6», пробивання віконного прорізу та встановлення вікна в приміщені «9», встановлення перегородки між приміщеннями «8» і «9» та між приміщеннями «6» і «10» (Додаток 3), розрахунок вартості будівельно-ремонтних робіт в Додатку 4 складає 11132,14грн., які розподіляються між співвласниками по 5566,07грн., кожному.

За долями вартість домоволодіння №11-а по вулиці Мусоргського в м. Первомайську Миколївської області від загальної вартості, що становить - 248633,0 грн. із яких 2/3 частки ОСОБА_1 158913 грн., тоді як її доля має коштувати 165755 грн., а 1/3частка ОСОБА_2 - 89720,0 грн.

Згідно варіанту поділу різниця в вартості домоволодіння №11-а по вулиці Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області складає 6842 грн., які необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1

Загальна площа земельної ділянки домоволодіння №11-а по вулиці Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області складає 1000 кв. м. (Додаток 2; 3) з розмірами в плані: від А до Б - по вул. Мусоргського, 11 - 40,0м.; від Б до В - неудоба - 25м.; від В до Г - неудоба - 42м.; від Г до А - вул. Мусоргського - 24м.

На земельній ділянці розташовані будівлі та споруди, літ. «А-2ж» - житловий будинок, літ. «Б» - сарай, літ. «У» - вбиральня. (Додаток №3).

Вїзд для автотранспорту на земельну ділянку відсутній, оскільки висотні відмітки вул. Мусоргського і безпосередньо земельної ділянки двору різняться на 1,5м., але для входу на земельну ділянку існують дві хвіртки розташовані з різних боків границі земельної ділянки по вул. Мусоргського. Вхід здійснюється по східцям.

Виходячи з рельєфу земельної ділянки, розташування на ній житлового будинку, господарських споруд та варіанту розподілу житлового будинку та споруд можливий наступний реальний розподіл земельної ділянки, в якій доля загального користування (кв.м.) - не передбачається.

Доля ОСОБА_1 - 2/3 частки - 1000/3x2 = 667 кв. м.

Всього виділяється 667 кв. м.; в т. ч. - під будівлями та спорудами - 34 кв. м.; земельна ділянка особистого користування в домоволодінні - 633 кв. м.; реально виділяється згідно варіанту поділу - 633 кв. м.; недолік площі складає - 0 кв. м., (на Додатку 3 червоного кольору).

Доля ОСОБА_2 - 1/3 частка - 1000/3х1 = 333 кв. м.

Всього виділяється 333 кв. м.; в т. ч. - під будівлями та спорудами - 28 кв. м.; земельна ділянка особистого користування в домоволодінні 305 м.кв. (на Додатку 3 синього кольору).

Межа між земельними ділянками співвласників ( ОСОБА_1 - 2/3 частки і ОСОБА_2 - 1/3 частка) проходить від вул. Мусоргського до житлового будинку довжиною - 2,0м. на відстані - 6,5м. від кута житлового будинку, далі вздовж житлового будинку на відстані - 1,0м. в глибину земельної ділянки довжиною - 24,87м., далі з поворотом під прямим кутом до межі даної земельної ділянки з неудобою від В до Г на відстань - 12,66м. (Додаток №3).

Згідно вимог ст. 141 ЦПК України відповідно до задоволених позовних вимог з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1/3 частину понесених останньою витрат по сплаті судового збору (а.с.6) та проведення технічної експерти (а.с.114) в сумі 2532 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 263, 265, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (вул. Пушкіна, 54 с.Петрашівка Віньковецького району Хмельницької обл. 32512, РНОКПП НОМЕР_1) право власності на 2/3 частини земельної ділянки загальною площею 0,10 га, яка знаходиться по вул. Мусоргського, 11а в м. Первомайськ Миколаївської області.

Виділити ОСОБА_1 (вул. Пушкіна, 54 с.Петрашівка Віньковецького району Хмельницької обл. 32512, РНОКПП НОМЕР_1) наступні приміщення в житловому будинку №11а по вул.. Мусоргського в м. Первомайськ Миколаївської області: «1» - прихожа, площею 8,10 м.кв., «2» - житлова кімната площею 9.00 м.кв., «3» - кухня площею 7,90м.кв., «4» - коридор площею 5,10 м.кв., «5» - вбиральня площею 1,90 м.кв., «6» прихожа площею 4,60 м.кв., «7» - житлова кімната площею 8,0 м.кв., а всього загальною площею 45,50 м.кв. (в Додатку 2 на плані будинку зафарбовано червоним кольором).

Виділити ОСОБА_2 (с. Пушкове Голованівського район Кіровоградської області 26553 РНОКПП НОМЕР_2) наступні приміщення в житловому будинку №11а по вул.. Мусоргського в м. Первомайськ Миколаївської області: «8» - житлова кімната площею 13,10 м.кв., «9» - кухня площею 5,90 м.кв., «10» - прихожа площею 3,80 м.кв., а всього загальною площею 22,80 м.кв. (в Додатку 2 на плані будинку зафарбовано синім кольором).

Виділити ОСОБА_2 (с. Пушкове Голованівського район Кіровоградської області 26553 РНОКПП НОМЕР_2) надвірні будівлі та споруди, розташовані по вул.. Мусоргського, 11 а в м. Первомайськ Миколаївської області: сарай «Б», вбиральня «У» (в Додатку 3 на схематичному плані земельної ділянки виділено синім кольором).

Для виділення в натурі 2/3 часток житлового будинку ОСОБА_1 та 1/3 частки житлового будинку ОСОБА_2, як співвласникам житлового будинку №11-а по вул. Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області належних їм часток цього будинку, зобовязати їх здійснити необхідне перепланування, а саме: розбирання дверей, пробивання додаткового дверного прорізу та встановлення додаткових дверей в приміщенні «6», пробивання віконного прорізу та встановлення вікна в приміщені «9», встановлення перегородки між приміщеннями «8» і «9» та між приміщеннями «6» і «10» (Додаток 3). Вартість будівельно-ремонтних робіт (Додаток 4) становить 11132,14 грн., що складає по 5566,07 грн. кожному співвласнику.

Таким чином, загальна вартість домоволодіння №11-а по вулиці Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області становить - 248633,0 грн. із яких: 2/3 частки ОСОБА_1 - 158913 грн. та 1/3 частка ОСОБА_2 - 89720,0 грн.

Різницю в вартості домоволодіння №11-а по вулиці Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області, що складає 6842 грн. стягнути з ОСОБА_2 (с. Пушкове Голованівського район Кіровоградської області 26553 РНОКПП НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (вул. Пушкіна, 54 с.Петрашівка Віньковецького району Хмельницької обл. 32512, РНОКПП НОМЕР_1).

Здійснити реальний розподіл земельної ділянки по вулиці Мусоргського, 11-а в м. Первомайську Миколаївської області, за яким доля загального користування (кв.м.) - не передбачається.

Всього ОСОБА_1 виділяється 667 кв. м.; в т. ч. - під будівлями та спорудами - 34 кв. м.; земельна ділянка особистого користування в домоволодінні - 633 кв. м.; реально виділяється згідно варіанту поділу - 633 кв. м. (на Додатку 3 червоного кольору).

Всього ОСОБА_2 виділяється 333 кв. м.; в т. ч. - під будівлями та спорудами - 28 кв. м.; земельна ділянка особистого користування в домоволодінні 305 м.кв. (на Додатку 3 синього кольору).

Межа між земельними ділянками співвласників ОСОБА_1 - 2/3 частки і ОСОБА_2 - 1/3 частка проходить від вул. Мусоргського до житлового будинку довжиною - 2,0м. на відстані - 6,5м. від кута житлового будинку, далі вздовж житлового будинку на відстані - 1,0м. в глибину земельної ділянки довжиною - 24,87м., далі з поворотом під прямим кутом до межі даної земельної ділянки з неудобою від В до Г на відстань - 12,66м. (Додаток №3).

Стягнути з ОСОБА_2 (с. Пушкове Голованівського район Кіровоградської області 26553 РНОКПП НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (вул. Пушкіна, 54 с.Петрашівка Віньковецького району Хмельницької обл. 32512, РНОКПП НОМЕР_1) 2532 грн. понесених останньою судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: