Справа №507/1795/16-ц
РІШЕННЯ
04 липня 2018 року Ананьївський районний суд Одеської області
в складі: головуючого - Дорош В.В.
при секретарі Гула О. Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до фермерського господарства «ЧАП» про визнання договору емфітевзису не дійсним та скасування його державної реєстрації, третя особа Одеська філія державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»,-
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Любашівського районного суду від 07.11.2016 року за ним визнано право власності на дану земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом.

Ще при оформленні спадщини (отримавши витяг на спадкове майно від 09.09.2016 року) він помітив, що через 2 роки після смерті матері 29.08.2016 року зареєстровано якісь договір емфітевзісу (права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб) щодо даної земельної ділянки з ФГ «ЧАП».

Органом що здійснив цю реєстрацію зазначено - Одеська філія державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень».

Він зареєстрував своє право власності і отримав витяг з держреєстру 30.11.2016 року, і як власник майна хоче захистити своє порушене право на користування та володіння майном.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ст.102-1. Земельного кодексу України Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України. Укладення договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) підлягає державній реєстрації і виникає саме із дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 182, ч. 4 ст. 334 ЦК; ч. 1 ст. 4 Закону від 01.07.04 р. № 1952-ІУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно із ч.1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно із ч. 4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Його матір померла 20 лютого 2014 року. Згідно з ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Цивільна правоздатність - це здатність фізичної особи мати цивільні права і обов'язки.

Відповідно до ч.2 ет.203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності право чину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Оскільки договір емфітевзісу є вчиненим з моменту його державної реєстрації, а на момент державної реєстрації сторона правочину не мала цивільної правоздатності і відповідно дієздатності, так як майже за 2 роки до того померла, даний договір є недійсним, а його державна реєстрація не правомірною. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Також позивач ОСОБА_1 14 грудня 2016 року звернувся з іншою позовною заявою, в якій зазначає, що 07 червня 2014 року помер його батько ОСОБА_5. Заповітом від 5 листопада 2008 року батько заповідав все своє майно йому. До складу спадщини ввійшла земельна ділянка кадастровий №:01:001:0068 площею 4,9072га. Рішенням Любашівського районного суду від 02.11.2016 року за ним визнано право власності на дану земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом.

Ще при оформленні спадщини (отримавши витяг на спадкове майно від 09.09.2016 року) він помітив, що майже через 2 роки після смерті батька 23.08.2016 року зареєстровано якісь договір емфітевзісу (права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб) щодо даної земельної ділянки з ФГ «ЧАП».

Органом що здійснив цю реєстрацію зазначено Одеська філія державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень».

Він зареєстрував своє право власності і отримав витяг з держреєстру 30.11.2016 року, і як власник майна хоче захистити своє порушене право на користування та володіння майном.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ст. Стаття 102-1. Земельного кодексу України Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України. Укладення договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) підлягає державній реєстрації і виникає саме із дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 182, ч. 4 ст. 334 ЦК; ч. 1 ст. 4 Закону від 01.07.04 р. № 1952-ІУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно із ч.1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно із ч. 4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Його батько помер 07 червня 2014 року 2014 року. Згідно з ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Цивільна правоздатність - це здатність фізичної особи мати цивільні права і обов'язки.

Відповідно до ч.2 ст.203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Оскільки договір емфітевзісу є вчиненим з моменту його державної реєстрації, а на момент державної реєстрації сторона правочину не мала цивільної правоздатності і відповідно дієздатності, так як майже за 2 роки до того померла, даний договір є недійсним, а його державна реєстрація не правомірною.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

14 грудня 2016 року до суду з позовною заявою звернулась ОСОБА_2, в якій зазначає, що 12.10.2009 року помер її чоловік ОСОБА_6.?

Відповідно до державного акту серія ОД №002083 чоловіку належала на праві приватної власності земельна ділянка загальною площею 4,9071 га., кадастровий №:01:001:0162. Рішенням Любашівського районного суду від.02.11.2016 року за нею визнано право власності на дану земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Ще при оформленні спадщини (отримавши витяг на спадкове майно від 09.09.2016 року) вона помітила, що через 7 років після смерті чоловіка 29.08.2016 року зареєстровано якісь договір емфітевзісу (права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб) щодо даної земельної ділянки з ФГ «ЧАП».

Органом що здійснив цю реєстрацію зазначено Одеська філія державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень».

Вона зареєструвала своє право власності і отримала витяг з держреєстру 25.11.2016 року, і як власник майна хоче захистити своє порушене право на користування та володіння майном.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ст. Стаття 102-1. Земельного кодексу України Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до Цивільного кодексу України. Укладення договорів про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) підлягає державній реєстрації і виникає саме із дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 182, ч. 4 ст. 334 ЦК; ч. 1 ст. 4 Закону від 01.07.04 р. № 1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно із ч.1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно із ч. 4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Її чоловік помер 09 жовтня 2009 року. Згідно з ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Цивільна правоздатність - це здатність фізичної особи мати цивільні права і обов'язки.

Відповідно до ч.2 ст.203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Оскільки договір емфітевзісу є вчиненим з моменту його державної реєстрації, а на момент державної реєстрації сторона правочину не мала цивільної правоздатності і відповідно дієздатності, так як майже за 7 років до того померла, даний договір є недійсним, а його державна реєстрація не правомірною.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Крім того позивач ОСОБА_3 14 грудня 2016 року звернулась до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що 20 серпня 2012 року помер її батько ОСОБА_7. Батькові на праві приватної власності належала земельна ділянка, кадастровий номер №:01:001:0106 площею 4,9071 га. Рішенням Любашівського районного суду від 02 листопада 2016 року за нею визнано право власності на дану земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Ще при оформленні спадщини (отримавши витяг не спадкове майно від 09.09.2016 року) вона помітила, що через 4 роки після смерті батька 18.08.2016 року зареєстровано якісь договір оренди даної земельної ділянки з ФГ «ЧАП».

Органом що здійснив цю реєстрацію зазначено Одеська філія державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень».

Вона зареєструвала своє право власності і отримала витяг з держреєстру 30.11.2016 року, і як власник майна хоче захистити своє порушене право на користування та володіння майном.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Верховний Суд України у справі №6-162ц13 від 19.02.2014 року висловив слідуючу правову позицію. За змістом статей 18, 20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності.

Згідно із ч. Іст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно із ч. 4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Її батько помер 20 серпня 2012 року. Згідно з ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Цивільна правоздатність - це здатність фізичної особи мати цивільні права і обов'язки.

Відповідно до ч.2 ст.203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Оскільки договір оренди землі є вчиненим з моменту його державної реєстрації, а на момент державної реєстрації сторона правочину не мала цивільної правоздатності і відповідно дієздатності, так як за чотири роки до того померла, даний договір є недійсним, а його державна реєстрація не правомірною.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

05 квітня 2017 року ухвалою судді Любашівського районного суду Одеської області Споришевою Н.І. обєднано чотири цивільних справи в одну 507/1795/16-ц.

В судове засідання на розгляд справи позивачі не зявились, однак їх представник надав на адресу суду письмові заяви, в яких просить справу розглянути у його відсутність та у відсутність позивачів. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. У звязку з повторною неявкою відповідача просить ухвалити заочне рішення по справі(том №2 а.с.221-222).

Представник відповідача в судові засідання, після судового розгляду 26.09.2017 року неодноразово(а.с.149,158,159,167,172,173,176,179,181,187,188,192,199,200,201,203,204,207,208,211,219,220) не зявлявся, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, підтверджуючі відповідними документами поважні причини неявки не надав.

Представник третьої особи в судові засідання неодноразово не зявлявся, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.

Суд, взявши до уваги заяви представника позивачів, неявку представника відповідача та представника третьої особи, вивчивши документи справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом досліджені наступні письмові докази: копія свідоцтва про смерть ОСОБА_4, відповідно до якого вона померла 20 лютого 2014 року в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області(том №1 а.с.7), копія витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 09 вересня 2016 року та кадастровий план земельної ділянки(том №1 а.с.8-10), копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №74389895 від 30 листопада 2016 року(том № 1, а.с.11), лист Одеської філії ДП «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» №10/143 від 28 грудня 2016 року на виконання ухвали суду про витребування доказів(том №1 а.с.29-30), заява про витребування доказів від 04 січня 2017 року(том №1 а.с.32-33), лист ДП «Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень» №10/19 від 17 січня 2017 року на виконання ухвали про витребування доказів(том №1 а.с.40-41), клопотання про витребування доказів від 25 січня 2017 року(том №1 а.с.48-49), заява представника ФГ «ЧАП» про відвід(том №1 а.с.60-62), заява представника ФГ «ЧАП» про відвід(том №1 а.с.71-75), заява представника ФГ «ЧАП» про відвід(том №1 а.с.90-98), лист Відділу держгеокадастру в Любашівському районі Одеської області від 27 лютого 2017 року про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ОСОБА_4С.(том №1 а.с.99), детальна інформація про ТОВ «Новатор»(том №1 а.с.102-103), детальна інформація про Благодійний фонд «Рідний край»(том №1 а.с.104-105), детальна інформація про ГО Дачне товариство Кодима(том №1 а.с.106-108), детальна інформація про ПП «Новатор 2»(том №1 а.с.109-110), детальна інформація про ТОВ «Прометей ПАРТ»(том №1 а.с.111-112), детальна інформація про ТОВ РЕАЛ ДІА(том №1 а.с.113-114), детальна інформація про ФГ ГІПЕРІОН(том №1 а.с.115-116), детальна інформація про ФГ ГРАНАТ(том №1 а.с.117-118), детальна інформація про ФН Новатор 2010(том №1 а.с.119-120), детальна інформація про ФГ Оберіг 2008(том №1 а.с.121-122), детальна інформація про ДП ДІ СЕН та ТЕД(том №1 а.с.123-126), копія свідоцтва про смерть ОСОБА_8, відповідно до якого він помер 07 червня 2014 оку в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області(том №1 а.с.144), копія витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 09 вересня 2016 року та кадастровий план земельної ділянки(том №1 а.с.145-147), копія витягу з державного речових на нерухоме майно про реєстрацію права власності №74396596 від 30 листопада 2016 року(том №1 а.с.148), заява про витребування доказів від 31 січня 2017 року(том №1 а.с.169), квитанція про сплату судового збору(том №1 а.с.176), заява про забезпечення доказів(том №1 а.с.194), копія свідоцтва про смерть ОСОБА_6, відповідно до якого він помер 12 жовтня 2009 року в с. Бобрик Перший Любашівського району Одеської області(том №1 а.с.196), копія витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 09 вересня 2016 року та кадастровий план земельної ділянки(том №1 а.с.197-199), копія витягу з державного речових на нерухоме майно про реєстрацію права власності №74360383 від 30 листопада 2016 року(том №1 а.с.200), лист Одеської філії ДП «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» №10/144 від 28 грудня 2016 року на виконання ухвали суду про витребування доказів(том №1 а.с.2013-214), заява про витребування доказів(том №1 а.с.224), квитанція про сплату судового збору(том №1 а.с.232), копія свідоцтва про смерть ОСОБА_7, відповідно до якого він помер 20 серпня 2012 року в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області(том №2 а.с.8), копія витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 09 вересня 2016 року та кадастровий план земельної ділянки(том №2 а.с.9-11), копія витягу з державного речових на нерухоме майно про реєстрацію права власності №74400475 від 30 листопада 2016 року(том №2 а.с.12), лист Одеської філії ДП «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» №10/142 від 28 грудня 2016 року на виконання ухвали суду про витребування доказів(том №2 а.с.33-34), клопотання про витребування доказів(том №2 а.с.36-37), лист ДП «Державний інститут судових економіко-правових та технічних досліджень» №10/18 від 17 січня 2017 року на виконання ухвали про витребування доказів(том №12а.с.46-47), заява представника ФГ «ЧАП» про відвід від 03 лютого 2017 року(том №2 а.с.62-64), заява представника ФГ «ЧАП» про відвід від 21 лютого 2017 року(том №2 а.с.73-77), заява представника ФГ «ЧАП» про відвід від 25 квітня 2017 року(том №2 а.с.93-95), лист Любашівської РДА на виконання ухвали суду про витребування доказів. Відповідно до якого оригінали витребуваних договорів до відділу не надходили(том №2 а.с.177).

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Відповідно ст.60 ч.1,3,4 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до положень Земельного Кодексу України, Цивільного Кодексу України та Законом України «Про оренду землі» регулюються відносини виниклі між сторонами по справі та на підставі цих виниклих взаємовідносин вирішується спір.

Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

У договорі оренди землі визначаються зобов'язання сторін.

Виникнення права та користування землею, наданими в оренду, здійснюється відповідно до вимог цих Кодексів та інших законодавчих актів України.

Як видно із наданих позивачами та представником позивача, представником відповідача та третьої особи та інших письмових доказів по справі і встановлено та достовірно доказово підтверджено, що між позивачами та фермерським господарством «ЧАП» були укладені відповідні договори про тимчасове користування на умовах оренди землі розташованої на території Романівської сільської ради Ананьївського району Одеської області із передачею земельних ділянок та із визначеними сторонами не було укладено з відповідними умовами, обов'язками… сторін викладеними у даних договорах із відповідною відміткою державної реєстрації на кожному договорі.

В судовому засіданні позивачами надано достовірні письмові докази щодо не підписання та не укладання договорів оренди землі з фермерським господарством «ЧАП», а тому державна реєстрація цих договорів оренди укладених у відповідності діючого законодавства, та підтвердження даних обставин , щодо витягу з Державного реєстру не може бути визнана дійсною, що в свою чергу тягне скасування державної реєстрації, а тому у суду є всі підстави згідно встановлених обставин та вимог позивачів визнати договір оренди з відповідачем фермерським господарством «ЧАП», недійсним та скасування подальшої його державної реєстрації.

При таких встановлених обставинах є всі підстави для задоволення позову в повному обсязі із винесенням рішення заочно.

З урахуванням у задоволені позовних вимог, судові витрати суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.25, 203, 210, 215, 334 ЦК України, ст.ст.9-11, 18, 76-83, 89, 95-96, 206, 258-259, 263-265, 268, 273, 280-282, 352, 354, 355, п.15 п/п 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним договір емфітевзісу земельної ділянки площею 9,81 га, розташованої на території Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0069, укладений між ОСОБА_4, яка померла 20 лютого 2014 року в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області, та Фермерським господарством «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ), зареєстрований строком на 99 (девяносто девять) років 29 серпня 2016 року за №16130318 Одеською філією Держаного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»(65039, м. Одеса, Приморський район, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ - 39077877).

Скасувати запис про державну реєстрацію договору емфітевзісу земельної ділянки площею 9,81 га, розташованої на території Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0069, укладеного між ОСОБА_4, яка померла 20 лютого 2014 року в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області, та Фермерським господарством «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ), зареєстрованого строком на 99 (девяносто девять) років 29 серпня 2016 року за №16130318 Одеською філією Держаного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»»(65039, м. Одеса, Приморський район, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ - 39077877).

Стягнути з Фермерського господарства «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця та мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт громадянина України серії КЕ №495643, виданий 24 червня 1997 року Любашівським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судовий збір в розмірі 826 гривень 80 копійок, сплачений ним при зверненні до суду з вказаним позовом.

Визнати недійсним договір емфітевзісу земельної ділянки площею 9,81 га, розташованої на території Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0069, укладений між ОСОБА_8, який помер 07 червня 2014 року в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області, та Фермерським господарством «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ), зареєстрований строком на 99 (девяносто девять) років 23 серпня 2016 року за №16087280 Одеською філією Держаного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»(65039, м. Одеса, Приморський район, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ - 39077877).

Скасувати запис про державну реєстрацію договору емфітевзісу земельної ділянки площею 9,81 га, розташованої на території Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0069, укладеного між ОСОБА_8, який помер 07 червня 2014 року в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області, та Фермерським господарством «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ), зареєстрованого строком на 99 (девяносто девять) років 23 серпня 2016 року за №16087280 Одеською філією Держаного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»(65039, м. Одеса, Приморський район, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ - 39077877).

Стягнути з Фермерського господарства «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ) на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця та мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт громадянина України серії КЕ №495643, виданий 24 червня 1997 року Любашівським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судовий збір в розмірі 826 гривень 80 копійок, сплачений ним при зверненні до суду з вказаним позовом.

Визнати недійсним договір емфітевзісу земельної ділянки площею 4,9071 га, розташованої на території Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0162, укладений між ОСОБА_6, який помер 12 жовтня 2009 року в с. Бобрик Перший Любашівського району Одеської області, та Фермерським господарством «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ), зареєстрований строком на 99 (девяносто девять) років 29 серпня 2016 року за №16124213 Одеською філією Держаного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»(65039, м. Одеса, Приморський район, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ - 39077877).

Скасувати запис про державну реєстрацію договору емфітевзісу земельної ділянки площею 4,9071 га, розташованої на території Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0162, укладеного між ОСОБА_6, який помер 12 жовтня 2009 року в с. Бобрик Перший Любашівського району Одеської області, та Фермерським господарством «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ), зареєстрованого строком на 99 (девяносто девять) років 29 серпня 2016 року за №16124213 Одеською філією Держаного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»(65039, м. Одеса, Приморський район, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ - 39077877).

Стягнути з Фермерського господарства «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ) на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_4, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_5, паспорт громадянина України серії КЕ №321395, виданий 03 жовтня 1996 року Любашівським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, судовий збір в розмірі 826 гривень 80 копійок, сплачений нею при зверненні до суду з вказаним позовом.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4,9071 га, розташованої на території Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0106, укладений між ОСОБА_7, який помер 20 серпня 2012 року в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області, та Фермерським господарством «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ), зареєстрований строком на 35 (тридцять пять) років 18 серпня 2016 року Одеською філією Держаного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»(65039, м. Одеса, Приморський район, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ - 39077877).

Скасувати запис про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 4,9071 га, розташованої на території Бобрицької сільської ради Любашівського району Одеської області, кадастровий номер :01:001:0106, укладеного між ОСОБА_7, який помер 20 серпня 2012 року в с. Арчепитівка Любашівського району Одеської області, та Фермерським господарством «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ), зареєстрованого строком на 35 (тридцять пять) років 18 серпня 2016 року Одеською філією Держаного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень»(65039, м. Одеса, Приморський район, просп. Гагаріна, 12-А, код ЄДРПОУ - 39077877).

Стягнути з Фермерського господарства «ЧАП» (66531, Одеська область, Любашівський район, с. Арчепитівка, МФО 328704 Южне ГРУ ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Одеса, ) на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_7 1, Любашівського району Одеської області, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_8, паспорт громадянина України серії КЕ №322856, виданий 06 травня 1997 року Любашівським РВ УМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, судовий збір в розмірі 826 гривень 80 копійок, сплачений нею при зверненні до суду з вказаним позовом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення виготовлено 13 липня 2018 року.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „______ _________________ 20 року.