Справа № 361/1246/18
Провадження № 2/361/1533/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2018 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про зняття арешту з нерухомого майна,

установив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з позовом до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області про зняття арешту з нерухомого майна.

Позивачі зазначали, що згідно договору дарування від 09 лютого 1995 року їхня мати - ОСОБА_3 подарувала позивачу ОСОБА_1 ? частину житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1

Інша ? частина вказаного житлового будинку належить на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.1994 р. позивачу ОСОБА_2, яка отримала спадщину після смерті їхнього батька.

В жовтні 2017 року позивачам стало відомо, що на вказаний вище житловий будинок накладено обтяження (заборону) Броварською міською державною нотаріальною конторою 02.08.2004 р., номер запису в реєстрі 1215600, реєстраційний номер обтяження 1215600, власником будинку вказаний ОСОБА_4.

Однак, зазначена особа ніколи не була власником житлового будинку, який належить позивач на праві приватної власності і жодного відношення обтяження, яке було зареєстровано відповідачем, до житлового будинку по АДРЕСА_1

З отриманої інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 15.12.2017 р. встановлено, що 02.08.2004 р. відповідачем було зареєстровано, без будь- яких правових підстав, реєстраційний номер обтяження №1215600 на будинок за адресою: АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_4, архівний номер: 3168736КІЕV469, архівна дата: 18.09.2000, дата виникнення: 29.12.1958, № реєстра: 451, внутр. №В50185332АF13930462F, комментарий: с.56-451.

Позивачі звернулися із заявою до КП БМР «Броварське бюро технічної інвентаризації» щодо отримання інформації та згідно листа від 20.12.2017 р. за №1617 було заявникам надано відповідь, що житловий будинок АДРЕСА_1 у 1955 році був за адресою: АДРЕСА_2, а з 1965 року є за адресою по АДРЕСА_1

Наявність заборони на житловому будинку, який належить позивачам, порушує їхні законні права та інтереси відносно розпорядження власним майном.

Посилаючись на викладене, позивачі просили суд скасувати заборону (архівний запис) на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їхній представник ОСОБА_5 не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, представник позивачів направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив про їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином. Направили до суду листи про розгляд справи у відсутність представника.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що, згідно договору дарування від 09 лютого 1995 року мати позивачів - ОСОБА_3 подарувала позивачу ОСОБА_1 ? частину житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці АДРЕСА_1

Інша ? частина вказаного житлового будинку належить на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.1994 р. позивачу ОСОБА_2, яка отримала спадщину після смерті їхнього батька (а.с.7-8).

Відповідно до довідки КП Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» №1617 від 20 грудня 2017 року, згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на ? частку за ОСОБА_1, згідно договору дарування, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 09.02.1995 р. за р. № 744 та на ? частку за ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Броварською державною нотаріальною конторою 23.09.1994 р. за р.№ 1- 4561. Згідно інвентаризаційної справи даний житловий будинок у 1955 році був за адресою: АДРЕСА_2, а з 1965 року є за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №112320610 від 31.01.2018 р. та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта №107739501 від 15.12.2017 р., у розділі відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна вказано тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження №1215600; зареєстровано: 02.08.2004 11:36:54 за №1215600 реєстратором Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11; підстава обтяження: повідомлення, б/н, Броварський деревообробний комбінат; об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1; власник: ОСОБА_4, причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 3168736КІЕV469, архівна дата: 18.09.2000, дата виникнення: 29.12.1958, № реестра: 451, внутр. № В50185332АF13930462F, комментарий: с.56-451 (а.с.11).

Зазначений в обтяженні ОСОБА_4 власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, не був, зареєстрованим в ньому не значився, що підтверджується копією будинкової книги на вказаний будинок (а.с.12-24).

Згідно листа Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області №334/01-16 від 22 лютого 2018 року, до Алфавітної книги з обліку заборон було внесено записи про накладення заборони на будинок під номером АДРЕСА_1 власником якої зазначений ОСОБА_4, підстава обтяження: повідомлення без номера Броварський деревообробний комбінат. 18 вересня 1958 року даний архівний запис було перенесено до нового електронного реєстру заборон. Крім запису в Алфавітній книзі заборон за 1958 рік будь-яка додаткова інформація в номенклатурних записах відсутня (а.с.10).

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи викладене, суд приходить до обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст.317, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 258-259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Скасувати заборону (архівний запис) на відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, власниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження №1215600; зареєстровано: 02.08.2004 11:36:54 за №1215600 реєстратором Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., м. Бровари, пр-т Незалежності, 11; підстава обтяження: повідомлення, б/н, Броварський деревообробний комбінат; об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1; власник: ОСОБА_4, причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 3168736КІЕV469, архівна дата: 18.09.2000, дата виникнення: 29.12.1958, № реестра: 451, внутр. № В50185332АF13930462F, комментарий: с.56-451.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. С. Сердинський