Провадження №2/167/144/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.2018 року

Рожищенський районний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Сіліча І.І.,

при секретарі судових засідань ОСОБА_1,

з участю представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Рожище цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до Сільськогосподарського приватного підприємства «Несвіч» про визнання недійсним договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до Сільськогосподарського приватного підприємства «Несвіч» про визнання недійсним договору оренди землі .

У позовній заяві покликається на ту обставину, що в листопаді місяці 2017 року, їй стало відомо, що нібито між нею та відповідачем СГПП «Несвіч», в особі його директора ОСОБА_5, 01.11.2016 року було укладено договір оренди належної позивачу на праві приватної власності земельної ділянки загальною площею 3,527 га. ріллі, кадастровий номер :02:003:1010, вартість якої становить 170474,72 грн., терміном на 7 років, а саме до 2023 року. Однак договору оренди землі (без номеру) від 01.11.2016 року вона не підписувала, а такий договір від її імені підписаний іншою, не відомою особою. Крім цього, в с. Городині, Рожищенського району, Волинської області, де саме укладався оспорюваний правочин, позивач ОСОБА_4 станом на 01.11.2016 року не перебувала. Враховуючи що, що договір оренди землі від 01.11.2016 року, що підписано від її імені, ОСОБА_4 не укладався, тому вона вважає, що такий правочин не має ніякої юридичної сили і не може мати жодних юридичних наслідків. Просить визнати договір оренди земельної ділянки недійсним.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав, суду в своїх поясненнях послався на обставини, викладені у тексті позовної заяви. Просить позов задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача СГПП «Несвіч» - ОСОБА_3 заперечив проти задоволення позову, суду пояснив, що договір оренди земельної ділянки є дійсним. Просить відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити в повному обсязі, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач по справі являється власником земельної ділянки площею 3,527 га (кадастровий номер :02:003:1010), яка знаходиться на території с. Городинівської сільської ради Рожищенського району Волинської області, що підтверджується з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно(а.с. 42).

Як вбачається з оглянутого судом договору оренди землі від 01.11.2016 року, що між ОСОБА_4 та СГПП «Несвіч» в особі директора ОСОБА_5 було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки строком на 7 років.

Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, що позивач по справі вищезазначений договір оренди земельної ділянки не підписувала та від її імені підписаний іншою, не відомою особою. Крім цього, в с. Городині, Рожищенського району, Волинської області, де саме укладався оспорюваний правочин, позивач ОСОБА_4 станом на 01.11.2016 року не перебувала, оскільки вона знаходилась закордоном.

Той факт, що ОСОБА_4 01.11.2016 року перебувала за кордоном підтверджується довідкою Державної прикордонної служби України № 64/С-17729 від 14.12.2017 року, з якої вбачається, що остання 26.11.2015 року виїхали за межі України та 07.10.2017 року вїхала на територію України(а.с. 40 .).

Крім того, як вбачається з висновку експерта № 28 від 12.02.2018 року, що підпис у графі «Орендодавець» в оспорюваному договорі від 01.11.2016 року виконаний не ОСОБА_4, а іншою особою.

Будь-яких доказів того, що позивач по справі підписувала договір оренди земельної ділянки від 01.11.2016 року стороною відповідачів суду надано не було.

Згідно ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).

Статтею 203 ЦК України визначено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, зокрема: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявленняучасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися уформі встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

У п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від Об листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» розяснено, що підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Як встановлено в судовому засіданні, що позивач по справі не підписувала оспорюваний договір, тому суд вважає даний договір оренди земельної ділянки від 01.11.2016 року укладеного між ОСОБА_4 та СГПП «Несвіч», в особі його директора ОСОБА_5 недійсним.

Враховуючи, що позов підлягає до задоволенню повністю, тому відповідно до ст 141 ЦПК України, понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 640 грн.00 коп. слід стягнути з відповідача в користь ОСОБА_4.

Керуючись ст. сn. 20, 203, 207, 215-216 ЦК України та ст.ст. 3, 15, 113, 118-120 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов за позовною заявою ОСОБА_4 до Сільськогосподарського приватного підприємства «Несвіч» про визнання недійсним договору оренди землі задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 3,527 га., кадастровий номер :02:003:1010 від 01.11.2016 року, укладений між Сільськогосподарським приватним підприємством «Несвіч», , юридична адреса: вул. Центральна, 30 с. Несвіч Луцький район Волинська область та ОСОБА_4, жителькою с. Городині Рожищенського району, вул. Центральна ,4.

Стягнути з Сільськогосподарського приватного підприємства «Несвіч» , юридична адреса: вул. Центральна, 30 с. Несвіч Луцький район Волинська область, в користь ОСОБА_4, жительки с. Городині Рожищенського району, вул. Центральна ,4 Волинської області, оплачений судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається до апеляційного суду Волинської області через Рожищенський районний суд Волинської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 11.07.2018 року

Суддя Рожищенського

районного суду ОСОБА_6