Справа № 727/6948/18
Провадження № 2/727/1401/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Смотрицького В.Г.

при секретарі Вальчук М.В.

розглянувши у порядку спрощеного провадження справу за позовом за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення розміру часток у праві спільної часткової власності, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визначення розміру часток у праві спільної часткової власності посилаючись на те, що у 2001 р. на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» квартира № 8 в будинку 126 «A» по вул. Головна в м. Чернiвцi, була передана у спiльну часткову власнiсть сторін та видано свідоцтво про власнicть на житло, згідно розпорядження № 37622 вiд 09/08 2001 р.

Вищевказана квартира розташована на третьому поверсі 5-ти поверхового будинку по вулиці Головна та складається із 3-х кімнат (18,30 кв.м.; 12,10 кв.м.; 10,40 кв.м.), житловою площею 40,8 кв.м. та загальною площею 57,50/56.00 кв.м.

Вiдповiдно до п. 28 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власнiсть громадян № 56 вiд 15.09.1992 року, яке було чинним на момент отримання сторонами свідоцтва про право власності на квартиру, право власності на квартиру підлягало обовязковій реєстрації органами технічної інвентаризації.

Однак, права власності на квартиру № 8 в буд. 126 «A» по вул. Головна в м. Чернiвцi не було зареєстровано за позивачами та відповідачем, а свідоцтво про власнiсть на це житло було втрачено до реєстрації.

У березнi 2015 р. вони - позивачі звернулися до Департаменту житлово-комунального господарства Чернiвецької міської Ради з питанням про видачу дублікату свідоцтва про власнiсть на вищезазначену квартиру, але отримали вiдмову.

Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 09 грудня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на квартиру у звязку із втратою правовстановлюючого документа було задоволено та визнано за ними право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 «А» в місті Чернівці, загальною площею 57,50/56.00 кв.м.

Після отримання цієї копії рішення суду м. Чернівці позивачі звернулися до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Чернівецької міської ради для проведення реєстрації права власності на квартиру у встановленому законом порядку.

Однак, у прийнятті документів та проведення реєстрації права власності на квартиру позивачам було відмовлено через відсутність у рішенні Шевченківського районного суду м. Чернівці від 09 грудня 2016 року визначеного розміру часток за кожним із них у праві спільної часткової власності та відсутності згоди відповідача на визначення часток у спільній частковій власності.

Зазначають, що позивачами така вимога не заявлялась, а Шевченківський районний суд м. Чернівці при ухваленні рішення про визнання права спільної часткової власності не надав цьому значення.

Оскільки, через відсутність визначення розміру часток у правовстановлюючому документі на квартиру та відсутності згоди на визначення часток одного із співвласників квартирі, позивачі не можуть провести реєстрацію права власності на неї у визначеному законом порядку, та позбавленні можливості розпорядитись нерухомим майном на власний розсуд, тому змушені звернутися до суду з даним позовом, оскільки в іншому порядку відновити свої права власника не представляється можливим.

А тому просили визначити, що частки співвласників у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_2 «А» в м. Чернівці становлять: Стронгiна Наталiя Iгорiвна, ІНФОРМАЦІЯ_1, - 1/3 частки; ОСОБА_1 Василiвна, ІНФОРМАЦІЯ_2, - 1/3 частки; ОСОБА_3 Станiславiвна, ІНФОРМАЦІЯ_3, - 1/3 частки.

. Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ст.274 ч. 1 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 17 липня 2018 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву.

Представник позивачів звернувся до суду з письмовою заявою в якій позов підтримує повністю, просить справу розглянути в її та позивачів відсутність та задовольнити позов.

Відповідача, звернулася до суду з письмовою заявою в якій позов визнає повністю, просить справу розглянути в її відсутність та не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що з 2001 р. на підставі приватизації квартира № 8 в будинку 126 «A» по вул. Головна в місті Чернiвцi, належить на праві спільної часткової власності позивачам та відповідачу (а.с. 8).

Спірна квартира розташована на третьому поверсі 5-ти поверхового будинку по вулиці Головна та складається із 3-х кімнат (18,30 кв.м.; 12,10 кв.м.; 10,40 кв.м.), житловою площею 40,8 кв.м. та загальною площею 57,50/56.00 кв.м.(а.с.13-15).

Вiдповiдно до п. 28 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власнiсть громадян №56 вiд 15.09.1992 року, яке було чинним на момент отримання сторонами свідоцтва про право власності на квартиру, право власності на квартиру підлягало обовязковій реєстрації органами технічної інвентаризації.

Оскільки, права власності на квартиру № 8 в буд. 126 «A» по вул. Головна в місті Чернiвцi не було зареєстровано за Позивачами та Відповідачем, а свідоцтво про власнiсть на це житло було втрачено до реєстрації позивачі та відповідач звернулися з відповідним позовом до суду і на підставі рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 09 грудня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на квартиру у звязку із втратою правовстановлюючого документа було задоволено та визнано за ними право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 «А» в місті Чернівці, загальною площею 57,50/56.00 кв.м. (а.с.16).

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; і цим майном власник може розпоряджатися на власний розсуд; держава не втручається у здійснення власником права власності, (ст.319 ч.1, 6 ЦК України), яке є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).

Частиною першою, другою ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1,2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації; державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно ч.1,2 статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких Законом неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення; якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону.

Згiдно частини 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Після отримання копії рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 09 грудня 2016 року Позивачі звернулися до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Чернівецької міської ради для проведення реєстрації права власності на квартиру у встановленому законом порядку.

Однак, у прийнятті документів та проведення реєстрації права власності на квартиру Позивачам було відмовлено через відсутність у рішенні Шевченківського районного суду м. Чернівці від 09 грудня 2016 року визначеного розміру часток за кожним із них у праві спільної часткової власності та відсутності згоди Відповідача на визначення часток у спільній частковій власності.

Згідно із ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 182, 317, 321, 328, 331, 357 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 247 ч. 2, 259, 263, 265, 268, 274 ч. 1 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визначити, що частки співвласників у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_2 «А» в м. Чернівці становлять: Стронгiна Наталiя Iгорiвна, ІНФОРМАЦІЯ_1, - 1/3 частки; ОСОБА_1 Василiвна, ІНФОРМАЦІЯ_2, - 1/3 частки; ОСОБА_3 Станiславiвна, ІНФОРМАЦІЯ_3, - 1/3 частки.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 30 днів з дня проголошення рішення безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя: