РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.05.2018

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Ленчицькій А.Б.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 Відкритого акціонерного товариства «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд «12» про поділ приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, відкритого акціонерного товариства «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд 12» про поділ приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності, посилаючись на те, що він є власником 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири АДРЕСА_1, що підтверджується протоколом загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю МТМ» № 15 від 01.11.2017 р., актом приймання-передачі від 01.11.2017 р.;

витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.11.2017 р., технічним паспортом.

Співвласниками іншої частини нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, є відповідачі по справі - ОСОБА_3, якій належить 154/1000 частки, ОСОБА_4, якому належить 48/1000 частки, відкрите акціонерне товариство «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд», якому належить 56/1000 частки.

Крім того, частина приміщення (399/1000) на даний час зареєстрована як окремий об'єкт нерухомого майна, що підтверджуються довідкою Хмельницького БТІ № 116/01-14 від 07.03.2017 р.

Відсутність конкретного розподілу нежитлового приміщення позбавляє позивача можливості реалізувати свої права власника. Укласти договір про поділ майна в натурі у нотаріуса неможливо.

Відповідно до висновку експерта № 74/17 від 30.11.2017 р. 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1., що належать позивачу на праві власності, може бути виділений в натурі як окремий об'єкт нерухомості - двокімнатна квартира.

Згідно висновку про вартість майна від 29.11.2017 р. № 755/01-14 вартість 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири АДРЕСА_1 становить 204942,00 грн - ціна позову.

Просить поділити в натурі нежитлове приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1 шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином, однак від них не надходило повідомлень про причини неявки. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до cт. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

Відповідно до cт. ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1, 3 cт. 367 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується протоколом загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю МТМ» № 15 від 01.11.2017 р., актом приймання-передачі від 01.11.2017 р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.11.2017 р., технічним паспортом.

Співвласниками іншої частини нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, є відповідачі по справі - ОСОБА_3, якій належить 154/1000 частки, ОСОБА_4, якому належить 48/1000 частки, відкрите акціонерне товариство «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд», якому належить 56/1000 частки.

Частина приміщення (399/1000) на даний час зареєстрована як окремий об'єкт нерухомого майна, що підтверджуються довідкою Хмельницького БТІ № 116/01-14 від 07.03.2017 р.

Судом встановлено, що відсутність конкретного розподілу нежитлового приміщення позбавляє позивача можливості реалізувати свої права власника. Укласти договір про поділ майна в натурі у нотаріуса неможливо.

Відповідно до висновку експерта № 74/17 від 30.11.2017 р. 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1., що належать позивачу на праві власності, може бути виділений в натурі як окремий об'єкт нерухомості - двокімнатна квартира.

Згідно висновку про вартість майна від 29.11.2017 р. № 755/01-14 вартість 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири АДРЕСА_1 становить 204942 грн.

Суд приходить до висновку, що слід поділити в натурі нежитлове приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1 шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1

Керуючись ст. ст. 10, 265, 282, Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 317, 319, ч. 1, 3 cт. 367 Цивільного кодексу України суд,

вирішив:

позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, відкритого акціонерного товариства «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд «12» про поділ приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Поділити в натурі нежитлове приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1 шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м. належать ОСОБА_2 на праві власності

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення, що розташоване по АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, відкритого акціонерного товариства «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд «12» на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі по 213,33 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення виготовлено 08.06.2018 року.

Суддя Логінова С.М.