Справа № 523/5677/18
Провадження №2/523/3160/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"16" липня 2018 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі у порядку спрощеного провадження з повідомленням учасників справи, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалась на те, що вона придбала у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, вона має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Представник позивачки в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.20).

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про місце та час розгляду справи повідомлялись належним чином (а.с. 16-18), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивачів.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_3 від 26.01.1996р. виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради народних депутатів, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси за № 63 стор.152 кн.162 пр. від 30.01.1996р. Власники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 придбала зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 12443 від 30.01.1996 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ за № 63 стор.152 кн.162 пр. від 30.01.1996 року.

Продавці і покупець повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (65025, АДРЕСА_2, ІПН - НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, паспорт серії НОМЕР_2 виданий 24.11.1998р. Суворовським РВ м. Одеси), ОСОБА_3 (зареєстрованим та знятим з реєстрації по м. Одесі та Одеській області не значиться) про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 загальною площею 50,8 кв.м., житловою площею 30,3 кв.м., від 30 січня 1996 року № 12443, посвідчений Одеською Товарною Біржею 30 січня 1996 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як продавцями з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем з іншого боку - визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 30 січня 1996 року.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 16.07.2018 року

Суддя