Провадження №2-о/193/35/18
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Р І Ш Е Н Н Я

24 липня 2018 року сел.Софіївка

Софіївський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Кащук Д.А., за участю секретаря судового засідання Ратушній В.В., представника заявника ОСОБА_1, представника заінтересованої особи ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу № 193/758/18 за заявою Софіївської селищної ради, заінтересована особа - Обласне комунальне підприємство "Софіївське бюро технічної інвентаризації" про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади Софіївської селищної ради,-

В С Т А Н О В И В:

Заявник звернувся до суду з заявою, в якій просить: передати у комунальну власність територіальної громади в особі Софіївської селищної ради Дніпропетровської області (, місцезнаходження за адресою: смт.Софіївка, вул. Шкільна, буд.19) житловий будинок із господарськими спорудами, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, смт.Софіївка, пров.Незалежності, буд.15.

В обґрунтування заяви зазначив, що в липні 2016 року Софіївською селищною радою на території селища міського типу Софіївка було виявлено безхазяйне нерухоме майно а саме: житловий будинок із господарськими спорудами за адресою: пров. Незалежності, будинок № 15, смт Софіївка Дніпропетровської області. Житловий будинок побудовано на камінному фундаменті із саману та обкладено цеглою. Покрівля деревяна та накрита шифером. В будинку є три житлові кімнати, кухня, ванна, вітальня та коридор. Підлога в кімнатах деревяна. Загальна площа приміщень 51,7 кв.м, в тому числі житлова площа 27,2 кв.м. На території домогосподарства розміщені господарські будівлі - літня кухня та сарай, які збудовані на камінному фундаменті зі шлакоблоку та накриті шифером. Територія домогосподарства обнесена огорожею із залізобетонних плит з металевими хвірткою та воротами. Стверджує, що пошук власника майна не дав результатів. У звязку з цим керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України Софіївська селищна рада звернулася із заявою до Софіївської районної державної адміністрації, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. Майне було взято на облік як безхазяйне державним реєстратором Софіївської районної державної адміністрації ОСОБА_3 15 серпня 2016 року, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Зазначає, що софіївською селищною радою були прийняті заходи із розшуку власника майна та опубліковано оголошення про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі - зазначеного майна в друкованому засобі інформації - місцевій газеті «Вісті Софіївщини» від 22.07.2017 № 57-58. Станом на 01 червня 2018 року сплило більше року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Ніяких звернень від громадян або від юридичних осіб із підтвердженням права власності не надходило.

В судове засідання представник заявника з'явився, просив задовільнити заяву в повному обсязі та пояснив що, на підставі заяви ОСОБА_4 від 16.06.2016 року та додаткових документів, на засіданні виконавчого комітету Софіївської селищної ради від 08 липня 2016 року було прийнято рішення № 39 «Про взяття на облік безхазяйного майна - житлового будинку, який розташований за адресою: смт Софіївка, пров. Незалежності (Жовтневий), № 15 Софіївського району Дніпропетровської області».

Зазначений житловий будинок належав ОСОБА_5. Але документи на право власності відсутні. За заповітом будинок передано ОСОБА_6, який проживав у м. Москва (Росія). ОСОБА_6 помер 20 лютого, 2014 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть УІ-МЮ № 737541. Все своє майно померлий заповів ОСОБА_7 та ОСОБА_8. Громадяни ОСОБА_7 та ОСОБА_8 довіреністю від 27 липня 2014 року уповноважили ОСОБА_4 на вчинення певних дій із спадковим майном, яка в свою чергу згідно поданої заяви на ім'я голови Софіївської селищної ради від 16.06.2016 просила прийняти до комунальної власності Софіївської селищної ради будинок ОСОБА_6, який помер 20.02.2014 в м.Москва, так як спадкоємці проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, РФ, мають похилий вік та не мають змоги скористатись своїм правом щодо прийняття спадщини.

Представник заінтересованої особи у судове засідання з'явився, не заперечував проти задоволення заяви заявника.

За вказаних обставин, вислухавши учасників сторін по справі, дослідивши письмові докази, врахувавши позицію заявника, суд вважає задовольнити вимоги заяви зважаючи на наступне.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР, передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

В силу вимог п. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.

Софіївською селищною радою було встановлено, що є безхазяйне нерухоме майно а саме: житловий будинок із господарськими спорудами за адресою: пров. Незалежності, будинок № 15, смт Софіївка Дніпропетровської області. Житловий будинок побудовано на камінному фундаменті із саману та обкладено цеглою. Покрівля деревяна та накрита шифером. В будинку є три житлові кімнати, кухня, ванна, вітальня та коридор. Підлога в кімнатах деревяна. Загальна площа приміщень 51,7 кв.м, в тому числі житлова площа 27,2 кв.м. На території домогосподарства розміщені господарські будівлі - літня кухня та сарай, які збудовані на камінному фундаменті зі шлакоблоку та накриті шифером. Територія домогосподарства обнесена огорожею із залізобетонних плит з металевими хвірткою та воротами. (а.с.5-13).

Рішенням виконавчого комітету Софіївської селищною радою Софіївського району Дніпропетровської області місцевого самоврядування від 08 липня 2016 року №39 «Про взяття на облік безхазяйного майна-житлового будинку» вказану будівлю було взято на облік як безхазяйне майно, що підтверджується його копією наявною в матеріалах справи (а.с 33-34).

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Софіївської районної державної адміністрації ОСОБА_3С від 15 серпня 2016 року №92273472 було вз'ято на облік безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю розташовану по вул. Незалежності, 15 в смт.Софіївка, відкрито облікову справу та було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 19 липня 2017 року №92273472, що підтверджується його копіює доданою до матеріалів заяви (а.с.5-6).

З копії оголошення в газеті (а.с.8) вбачається, що 22 липня 2017 року в газеті «Вісті Софіївщини» №57-58 (2342-2343) було розміщено оголошення про взяття нерухомого майна на облік, як безхазяйне нерухоме майно. До даного часу ніхто до Софіївської селищної ради з приводу підтвердження права власності на вказану нежитлову будівлю не звертався, власників майна до даного часу не встановлено.

Згідно інформації з інвентаризаційного архіву ОКП "Софіївське БТІ" право власності на житловий будинок, розташований за адресою: смт.Софіївка, вул.Незалежності, 15 в ОКП "Софіївське БТІ" не зареєстроване (а.с.7).

Згідно з ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених ЦК України.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно частини 3 статті 16 зазначеного Закону матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.

Відповідно до ч. 2 сг. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Судом встановлено, нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Софіївської селищної ради. Таким чином, на даний час органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є саме вказана селищна рада.

У відповідності до ст.335 ЦК України, заявником розміщене оголошення в Софіївській районній газеті «Вісті Софіївщини» від 22 липня 2017 року (а.с.8).

З дня взяття на облік будівлі за адресою вул.Незалежності, буд.15 в смт.Софіївка, минув понад один рік.

За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об'єкт безхазяйного майна не надходило.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

В пункті 11 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», роз'яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява Софіївської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі (житлового будинку №15 по вул. Незалежності в смт.Софіївка загальною площею приміщень 51,7 кв.м, в тому числі житлова площа 27,2 кв.м.) у комунальну власність територіальної громади смт.Софіївка обгрунтована та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.7-11,76-81,89,258,259,263-265,268,272,273,293,294,329-333,354-355 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Заяву Софіївської селищної ради, заінтересована особа - Обласне комунальне підприємство "Софіївське бюро технічної інвентаризації" про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади Софіївської селищної ради - задовольнити у повному обсязі.

Передати у комунальну власність територіальної громади в особі Софіївської селищної ради Дніпропетровської області (, місцезнаходження за адресою: смт.Софіївка, вул. Шкільна, буд.19) житловий будинок із господарськими спорудами, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, смт.Софіївка, пров.Незалежності, буд.15.

З повним рішенням суду сторони можуть ознайомитись 26 липня 2018 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Софіївський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Суддя Д.А. Кащук