Справа № 367/2869/18
Провадження №2-з/367/175/2018
УХВАЛА

Іменем України

23 липня 2018 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.,

при секретарі Коваленко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду заяву виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області про забезпечення позову у справі за позовом Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області в інтересах малолітнього ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 про визнання договору іпотеки недійсним та скасування реєстрації набуття права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла зазначена вище заява про забезпечення позову. Заявник у заяві про забезпечення позову вказує, що у провадженні Ірпінського міського суду знаходиться справа № 367/2869/18-ц за позовом Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області в інтересах малолітнього ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 про визнання договору іпотеки недійсним та скасування реєстрації набуття права власності на житловий будинок та земельну ділянку. 03 квітня 2018 року до Органу опіки та піклування при виконавчому комітеті Ірпінської міської ради звернулася ОСОБА_3 з проханням консультації щодо збору документів, необхідних для звернення по позбавленню батьківських прав ОСОБА_5 відносно малолітнього ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 З огляду наданих документів ОСОБА_3 Органу опіки та піклування стало відомо, що під час укладання договору позики між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на забезпечення виконання зобовязань між тими самими сторонами було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого в іпотеку було передано житловий будинок № 114-є по вулиці Варшавській (раніше Радянська) в м. Ірпінь та земельну ділянку площею 0,05 га кадастровий номер :01:138:0100 за адресою вулиця Варшавська (раніше Радянська), № 114-є м. Ірпінь.

А також органу опіки та піклування стало відомо, що укладанням цього договору іпотеки порушено права малолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_1, який на час укладення договору постійно проживав у спірному будинку та що договір іпотеки укладено без згоди Органу опіки та піклування при виконавчому комітеті Ірпінської міської ради.

ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу від 23 січня 2014 року належала земельна ділянка площею 0,05 га кадастровий номер :01:138:0100 за адресою вулиця Варшавська (раніше Радянська), № 114-є м. Ірпінь та житловий будинок № 114-є по вулиці Варшавська (раніше Радянська) в м. Ірпінь загальною площею 136,5 кв.м., житловою площею 46,2 кв.м. згідно реєстрації права власності № 22423043, виданого 31 травня 2014 року.

19 червня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір позики, за умовами якого остання начебто отримала 840 000 гривень.

На забезпечення виконання зобовязань за цим договором 19 червня 2014 року між співвідповідачами було укладено договір іпотеки, за яким ОСОБА_3 передала ОСОБА_2 в іпотеку вищезазначену земельну ділянку та будинок.

20 лютого 2017 року приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та співвідповідачем ОСОБА_2 проведена державна реєстрація набуття права власності на вищезазначені житловий будинок та земельну ділянку. Підстава проведення державної реєстрації права власності на зазначені обєкти нерухомого майна задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Заявник вказує, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 мав право користування та володіння, як член сім»ї власника, спірними обєктами нерухомості будинком та земельною ділянкою на момент укладення договору іпотеки, а Орган опіки та піклування при виконавчому комітеті Ірпінської міської ради не давав згоду ОСОБА_3 на укладення оскаржуваного договору, яким було порушено законні права дитини.

Враховуючи, що укладання договору іпотеки та подальший перехід права власності до ОСОБА_2 призвело до звуження обсягу, а в подальшому позбавлення існуючого права малолітньої дитини на користування цими обєктами нерухомого майна. ОСОБА_3 усвідомлює, що такі дії призвели до позбавлення її дитини прав на нерухоме майно та звернулась 24.05.2017 року до Ірпінського відділу Головного управління Національної поліції в Київській області щодо незаконного заволодіння її нерухомим майном в м. Ірпінь, вул. Варшавська, 114-є. За даним фактом зареєстровано кримінальне провадження № 0001420 за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч.1 ст. 190 КК україни. Рішенням Ірпінського міського суду Київської області у справі № 367/2216/16-ц від 25 квітня 2016 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 розірвано. Місцем проживання малолітнього сина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 вирішено з ОСОБА_3.

Враховуючи, що вищезазначений будинок був єдиним обєктом нерухомості, який ОСОБА_3 мала у власності де і проживала разом із своїм сином ОСОБА_1 та своїм бувшим чоловіком ОСОБА_5 Миколайоівичем до моменту виселення, тому оскаржуваний правочин суперечить інтересам дитини. На даний час ОСОБА_3 та її син винаймають житло.

Виконавчий комітет Ірпінської міської ради має підстави побоюватись, що відповідач може розпорядитися даною нерухомістю, що знаходиться в нього на праві власності та відчужити його на користь інших осіб для ухилення від виконання рішення суду, що в свою чергу ускладнить або навіть зробить неможливим виконання рішення суду.

В зв»язку із викладеними обставинами заявник просить накласти арешт на земельну ділянку площею 0,05 га кадастровий номер :01:138:0100 за адресою вулиця Варшавська (раніше Радянська), № 114-є м. Ірпінь та житловий будинок № 114-є по вулиці Варшавська (раніше Радянська) м. Ірпінь, що належить ОСОБА_2 на підставі проведеної 20 лютого 2017 року приватним нотаріусом Олександірйського міського нотаріального округу ОСОБА_4, державної реєстрації права власності на вищезазначений житловий будинок та земельну ділянку .

Суд, дослідивши подану заяву, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обовязку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Позивач виконавчий комітет Ірпінської міської ради Київської області звернувся до Ірпінського міського суду Київської області в інтересах малолітнього ОСОБА_1 із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Олександрійського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 про визнання договору іпотеки недійсним та скасування реєстрації набуття права власності на житловий будинок та земельну ділянку, в якій просить визнати недійсним Договір іпотеки від 19 червня 2014 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за № 771-773 приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу ОСОБА_4; скасувати реєстрацію набуття права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:138:0100, площею 0,05 га, адреса Київська область, м. Ірпінь, вул. Варшавська (раніше Радянська), 114-є від 20 лютого 2017 року; скасувати реєстрацію набуття права власності на житловий будинок загальною площею 136,5 кв.м., житловою площею 46,2 кв.м.за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Варшавська (раніше Радянська), 114-є від 20 лютого 2017 року.

Суд вважає, що заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,05 га кадастровий номер :01:138:0100 за адресою вулиця Варшавська (раніше Радянська), № 114-є м. Ірпінь та житловий будинок № 114-є по вулиці Варшавська (раніше Радянська) м. Ірпінь, що належить ОСОБА_2 до розгляду справи по суті підлягає до задоволення, оскільки невжиття даного способу забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення у випадку задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 149-150, 157 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,05 га кадастровий номер :01:138:0100 за адресою вулиця Варшавська (раніше Радянська), № 114-є м. Ірпінь та житловий будинок № 114-є по вулиці Варшавська (раніше Радянська) м. Ірпінь, що належить ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копію ухвали направити сторонам для відому.

Відповідно до ст. 157 ЦПК України ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд Київської області протягом п»ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: О.В. Пархоменко