Справа № 195/311/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

06.07.2018 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-ще Томаківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про поділ в частках житлового будинку та присадибної земельної ділянки що є спільною сумісною власністю та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ :

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом в порядку поділу майна, що є спільною сумісною власністю подружжя.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначила, що проживала з ОСОБА_6 у шлюбі з 1985 року по 1998 рік. 21 серпня 1998 року шлюб між нами було розірвано.

В період перебування у шлюбі ними було куплено житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: с.Мирове, Томаківського району Дніпропетровської області, вул. Центральна (до перейменування - Леніна), 108, прийнято у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 0,11 гектарів для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Згідно положень ст. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю України, який діяв на час купівлі житлового будинку, зазначене нерухоме майно є з ОСОБА_6 спільною сумісною власністю у рівних частках.

ОСОБА_6 помер 01 вересня 2017 року.

Після смерті ОСОБА_6 спадкоємцями є його діти відповідачі по справі. Про порядок користування та поділу зазначеного нерухомого майна вона з відповідачами домовитися не може, тому звернулася до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач та представник позивача заявлені позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні проти позову не заперечували та просили його задовольнити.

Розглянувши матеріали справи. заслухавши учасників справи, суд прийшов до наступного.

Судом, встановлено, що позивач ОСОБА_2 та померлий ОСОБА_6 перебували у шлюбі з 1985 року по 1998 рік, який 21 серпня 1998 року було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії ІІ-ЖС № 335866 та рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської області по справі № 2-251

Під час проживання однією сім'єю ними було придбано житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою : с. Мирове, Томаківського району, Дніпропетровської області, вул.. Центральна,108, що зокрема підтверджується договором від 14 вересня 1989 року купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 66,4 кв.м.; житловою площею 35,00 кв.м.; будівлі: літня кухня «Б»; сарай «Б1»; гараж «В»; лазня «Г»; літній душ «Д»; убиральня «Д1», в якому покупцем зазначено колишнього чоловіка - ОСОБА_6, довідкою від 11.12.2017 року за № 471 виданою КП «ТомакІвське БТІ» ДОР та Державним актом на право приватної власності на землю серії ДП Тм № 004553 виданим також на ім'я ОСОБА_6 25.06.1997 року щодо передачі присадибної земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку.

Згідно положень ст. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю України, який діяв на час купівлі житлового будинку, зазначене нерухоме майно є з ОСОБА_6 спільною сумісною власністю у рівних частках.

ОСОБА_6 помер 01 вересня 2017 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КИ № 766917.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

Відповідно до положень статей 6, 17 ЗК України 1992 року, Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15 «Про приватизацію земельних ділянок», Порядку передачі земельних ділянок у приватну власність громадян І затверджений наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15 лютого 1993 року № 10) і статті 22 КпШС України, які були чинними на час приватизації чоловіком спірної земельної ділянки, земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку й господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства, садівництва, дачного і гаражного будівництва, є його власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку у земельному фонді.

Разом з тим, виходячи зі статті 30 ЗК України 1992 року, згідно з якою при переході права власності на будівлю і споруди разом з цими об'єктами переходить і право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення, у разі будівництва подружжям на земельній ділянці будівель і споруд право власності на земельну ділянку відповідно виникає я в учасників спільної власності на ці будівлі та споруди. Аналогічне право в учасників спільної власності на будівлі і споруди виникає при приватизації земельних ділянок, на яких останні знаходяться.

Такі самі норми містяться в нині чинних статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України.

Відповідно до статті 22 КпШС України, чинного на час купівлі спірного будинку, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є Його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку. Згідно зі статтею 28 КпШС України в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними.

Аналогічні норми містяться і в статтях 60, 63, 70 СК України, частині третій статті 368, частині другій статті 372 ЦК України.

Зазначені висновки сформовані Судовою палатою у цивільних справах Верховного Суду України в Постановах від 9 та 16 грудня 2015 року.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, корястування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен Із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно висновку ТОВ «Грандторгстрой», про вартість об'єкта оцінки, оціночна вартість земельної ділянки станом на 20.12.2017 року становить 16 281,00 грн, оціночна вартість житлового будинку станом на 03.01.2018 року становить 31 206,00 грн.

Відповідно до свідоцтв про народження серії І-ЖС № 3377170, ІІ-ЖС № 327126, ІІ-ЖС№ 303618, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 являються дітьми покійного Савенка В,В.

Враховуючи вище наведене, та той факт, що після смерті ОСОБА_6, спадкоємцями є його діти, що підтверджується копією спадкової справи, заведеної 19.09.2017 року, після смерті ОСОБА_6 та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 51187747 від 12.03.2018 року.

На підставі наведеного та керуючись ст..ст.7-13,76-80,141,208,2258,259,263-266 ЦПК України, ст..ст.22,23 КпШС України, 368,372,377 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія СВ № 042541, яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, с-ще Томаківка, Томаківського району Дніпропетровської області) до ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3 (яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4) ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 ( яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_6) ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7 ( яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_8. Вул.. Миру,5) ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_9 ( яка проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_10) про поділ в частках житлового будинку та присадибної земельної ділянки що є спільною сумісною власністю та визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами загальною площею 66,4 кв.м.;житловою площею 35,00 кв.м.; будівлі: літня кухня «Б»; сарай «Б1»; гараж «В»; лазня «Г»; літній душ «Д»; убиральня «Д1», відповідно до Договору купівлі житлового будинку зареєстрованого в реєстрі за № 55 від 14 вересня 1989 року в якому покупцем зазначено ОСОБА_6, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 54, номер запису про право власності Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 6119433 та на 1/2 частку земельної ділянки ' для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, площею 0,1100 гектарів, кадастровий номер :04:001:0211, відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ДП Тм № 004553 виданого 25 червня 1997 року на ім'я ОСОБА_6, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 333/491, які розташовані за адресою: с.Мирове, Томаківського району Дніпропетровської області, вул. Центральна (до перейменування - Леніна), 108.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Дата складання повного судового рішення 13.07.2018.

Суддя: ОСОБА_8