У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Номер рядка звіту 46

Єдиний унікальний номер: 378/726/18

Провадження № 2/378/219/18

20.07.2018 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства „Михайлівський лан,Тетіївської районної державної адміністрації та Комунального підприємства „Центр розвитку та інвестицій Васильківського району, третя особа: ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації іншого речового права, запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 (житель ІНФОРМАЦІЯ_1) до Приватного підприємства „Михайлівський лан (09821, с. Михайлівка вул. Центральна, 7 Тетіївського району Київської області), Тетіївської районної державної адміністрації (09800, м. Тетіїв вул. Цвіткова, 11 Тетіївського району Київської області) та Комунального підприємства „Центр розвитку та інвестицій Васильківського району (08600, м. Васильків вул. Соборна, 93 Київської області) з посиланням на те, що він має у власності наступне нерухоме майно, що раніше належало Колективному сільськогосподарському підприємству «Михайлівка»: нежитлову будівлю телятника, 1956 року побудови, загальною площею 1177,2 кв.м розташовану за адресою: Тетіївський район, село Михайлівка. вулиця Центральна 10 літера К; нежитлову будівлю корівника, 1974 року побудови, загальною площею 1074,0 кв.м. розташовану за адресою: Тетіївський район, село Михайлівка, вулиця Центральна 10 літера Ї; нежитлову будівлю конюшні, 1959 року побудови, загальною площею 345,9 кв.м; розташовану за адрееою:Тетіївський район, село Михайлівка, вулиця Центральна 10 літера ОСОБА_3 цього, як власник майнового паю за ОСОБА_4 прийняття-здачі майна в натурі №1 від 20 вересня 2008 року він отримав у власність: силосну траншею, 1989 року побудови, силосну траншею, 1981 року побудови, силосну траншею 1992 року побудови, жомовий кагат, 1996 року побудови. На це майно рішенням виконавчого комітету Михайлівської сільськорї ради №46 від 30.09.2008 року за ним визнано право власності, проте через відсутність на той час в Тетіївського МБТІ чіткої, врегульованої нормативно схеми оформлення прав власності на такі обєкти в реєстр прав власності відомості по жомових ямах та силосному кагату внесені не були. Однак, цей факт не оспорюється, оскільки єдиний засновник ПП «Михайлівський лан» - ОСОБА_4, як голова загальних зборів власників майнових паїв КСП «Михайлівка», особисто здійснював його передачу за ОСОБА_4 прийняття-здачі майна в натурі №1 від 20 вересня 2008 року, виконуючи, при цьому рішення зборів співвласників майна бувших членів КСП «Михайлівка» від 20 вересня 2008 року. Також цей факт визнається Михайлівською сільською радою. Вказана нерухомість є частиною цілісного майнового комплексу колишнього КСП «Михайлівка», розташованого на земельній ділянці площею 13,1771га кадастровий номер :02:009:0005. Інші будівлі належать на праві приватної власності фізичній особі ОСОБА_2 та юридичній особі - Приватному підприємству «Михайлівський лан». Фактично відбулось розділення цілісного майнового комплексу на три частини окремо визначеної нерухомості, розташованої на трьох частинах однієї земельної ділянки площею 13,1771га, кадастровий номер :02:009:0005. Зазначене вище належне йому нерухоме майно розташоване на земельній ділянці сільськогосподарського призначення державної власності на території Михайлівської сільської ради за межами населеного пункту площею 6.5600 га. Належне ОСОБА_2 нерухоме майно розташоване на земельній ділянці сільськогосподарського призначення державної власності на території Михайлівської сільської ради за межами населеного пункту площею 3,8100 га. Таким чином під будівлями ПП «Михайлівський лан» використовується земельна ділянка орієнтованою площею 2,81га. Він використовував земельну ділянку площею 6,5640 га за короткостроковими договорами з Тетіївською районною державною адміністрацією, що засвідчує договір оренди землі від 13.04.2011 року, а потім звернувся до Держеокадастру у Київській області для отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою, щодо відведення в оренду вказаної земельної ділянки. 14.06.2017 року Головним управлінням Держеокадастру у Київській області видано наказ № 10-10640/15-17-сг, яким йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду вказаної земельної ділянки. 20.11.2017 р. працівники ПП «Михайлівський лан» почали демонтаж його силосної ями мотивуючи це тим, що керівник підприємства ОСОБА_4 саме так вирішив обробляти орендовану земельну ділянку та заначили, що вся земля цілісного майового комплексу колишнього КСП «Михайлівка» перебуває в оренді ПП «Михайлівський лан». 06.12.2017 року з Інформаційної довідки Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку площею 13,1771га, кадастровий номер :02:009:0005 йому стало відомо, що 31.07.2017 року Комунальним підприємством «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» зареєстровано право оренди землі за Приватним Підприємством «Михайлівський лан». При цьому, власником (орендодавцем) земельної ділянки вказано Тетіївську районну державну адміністрацію.

ОСОБА_1 просить суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений між ПП «Михайлівський лан» та Тетіївською районною державною адміністрацією на земельну ділянку площею 13,1771га, кадастровий номер :02:009:0005 , яка розташована на території Михайлівської сільської ради Тетіївського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що зареєстрований 31.07.2017 року Комунальним підприємством «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району»; скасувати державну реєстрацію іншого речового права Приватного Підприємства «Михайлівський лан» на земельну ділянку площею 13,1771га, кадастровий номер :02:009:0005, яка розташована на території Михайлівської сільської ради Тетіївського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що зареєстрований 31.07.2017 року Комунальним підприємством «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» та скасувати запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право 21742536 від 31.07.2017 року про право оренди земельної ділянки орендарем Приватним Підприємством «Михайлівський лан» на земельну ділянку площею 13,1771га, кадастровий номер :02:009:0005, що перебуває у власності орендодавця - Тетіївської районної державної адміністрації.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Позивач поряд з позовом подав до суду клопотання. в якому просить витребувати у відповідачів договір оренди землі, укладений між Приватним Підприємством «Михайлівський лан» та Тетіївською районною державною адміністрацією на земельну ділянку площею 13,1771га, кадастровий номер :02:009:0005, яка розташована на території Михайлівської сільської ради Тетіївського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що зареєстрований 31.07.2017 року Комунальним підприємством «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» (номер запису про право в державному реєстрі прав 21742536).

Інших заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 розділу ХІІІ „Перехідні положення ЦПК України (в редакції Закону № 2147-VІІІ) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Керуючись ст. 187, п. 15 розділу ХІІІ „Перехідні положення ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства „Михайлівський лан, Тетіївської районної державної адміністрації та Комунального підприємства „Центр розвитку та інвестицій Васильківського району, третя особа: ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації іншого речового права, запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Справу розглядати в порядку загального провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка, 4 Київської області на 10 годин 00 хвилин 22 серпня 2018 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача, відповідачів та третю особу.

Позивачу в пятиденний строк надати суду:

- попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи;

- власне письмове підтвердження того, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

- власне письмове зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви та надісланих до суду після отримання даної ухвали суду.

Відповідачам подати суду в 15-денний строк з дня вручення даної ухвали у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Розяснити відповідачам право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Розяснити відповідачам право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачами відзивів у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз'яснити третій особі її право на підставі ст. 181 ЦПК України надати письмові пояснення щодо позову або відзиву, у яких вона викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Розяснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В Ставищенському районному суді наявна відповідна технічна можливість для проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

Витребувати у відповідачів договір оренди землі, укладений між Приватним Підприємством «Михайлівський лан» та Тетіївською районною державною адміністрацією на земельну ділянку площею 13,1771га, кадастровий номер :02:009:0005, яка розташована на території Михайлівської сільської ради, Тетіївського району, Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що зареєстрований 31.07.2017 року Комунальним підприємством «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» (номер запису про право в державному реєстрі прав 21742536).

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала про відкриття провадження може бути оскаржена в частині порушення правил підсудності шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом пятнадцяти днів з дня проголошення ухвали, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко