Справа № 456/1074/17
Провадження № 4-с/456/7/2018
УХВАЛА

Іменем України

26 квітня 2018 року місто Стрий Львівської області

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Саса С. С. ,

при секретарі Карпин О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Стрий скаргу Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» на дії Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, заінтересовані особи ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання висновку про оцінку майна недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Скаржник Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» звернувся до суду із скаргою та просить визнати звіт оцінки майна ОСОБА_1 безпідставно заниженим і призначити нову незалежну оцінку вартості нежитлової будівлі літ. С-1, загальною площею 509,1 кв.м., що знаходиться за адресою Львівська область, м. Стрий, вул. Болехівська, буд. 28а. В обгрунтування заяви покликається на те, що у Головному територіальному управлінні юстиції у Львівській області Управління державної виконавчої служби перебуває на виконанні виконавчий лист № 2-1003/10 від 22.04.2010 року, виданий Стрийським міськрайонним судом Львівської області. Відповідно до повідомлення державного виконавця було призначено незалежного експерта з оцінки фізичну особу - підприємця ОСОБА_2, для проведення оцінки майна ОСОБА_1, а саме: нежитлової будівлі ( автосалону ) літ. С-1, загальною площею 509,1 кв.м. Дане майно знаходиться за адресою Львівська область, м. Стрий, вул. Болехівська, буд. 28а.

Відповідно до ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 № 1404-VІІІ державний виконавець не пізніше наступного дня після визначення вартості чи отримання звіту про оцінку майна повідомляє про результати сторін виконавчого провадження. Відповідно до листа вих. № 09.1-45/ВЗ-288 від 24.01.2017 року, що надійшов до ПАТ «Банк Форум» 27.01.2017 року, державним виконавцем було порушено вимоги Закону, оскільки ним не було дотримано 10 денний строк повідомлення сторін даного виконавчого провадження. Відповідно стягувач не мав можливості висловити свою незгоду з висновком оцінки.

У звіті про незалежну оцінку вартості вищезгаданого майна, станом на 19.12.2016 року вказано, що початкова ціна становить 616991 грн. при курсі НБУ на дату оцінки 26,34 грн. за один долар США. Стягувач із даною оцінкою не погоджується і вважає її занижено через те, що ТОВ «Периметр», яка проводила незалежну оцінку майна у 2015 році, визначила вартість цього обєкта у 3468500 грн. при курсі НБУ на дату оцінки 21 грн. за один долар США. Вважають, що субєктом оціночної діяльності було допущено неточність і на думку ПАТ «Банк Форум» було занижено вартість предмета оцінки, що підлягає примусовій реалізації.

В судовому засіданні представник скаржника ОСОБА_3вимоги скарги підтримав, покликаючись на викладені в ній обставини та просять скаргу задоволити.

Представник Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву в якій вказує, що згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-152/0/4-13 від 28.01.2013 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судового рішення у цивільній справі» - право на звернення до суду з оскарженням рішень, дій чи бездіяльності державного виконавця є строковим.

Так листом ВССУ розяснено судам, що Законом України "Про виконавче провадження" встановлено спеціальний порядок обчислення строків звернення до суду зі скаргою на рішення, дії або бездіяльність органів державної виконавчої служби та їх посадових осіб, який судам і потрібно враховувати, а не загальний строк, визначений статтею 385 ЦПК.

Згідно ч. 5 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити у судовому порядку в 10-денний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Сторона вважається ознайомленою з результатами визначення вартості чи оцінки емітованого майна, якщо їй надіслано повідомлення про результати вартості чи оцінки майна за адресою зазначеною у виконавчому документі або за місцем фактичного проживання чи перебування такої сторони, достовірно встановленим виконавцем.

Повідомленням про ознайомлення з висновком оцінювача було скеровано сторонам 24.01.2017 року та отримано стягувачем 27.01.2017 року, що не заперечується скаржником. В такому випадку, останнім днем подачі скарги було не пізніше, ніж 10.02.2017 року, а тому просить залишити скаргу без розгляду.

Заінтересована особа ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, хоча належним чином про час та місце слухання справи була повідомлена.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, однак подав до суду заперечення в якому зазначив, що у скарзі не вказано жодного порушення оцінювачем нормативно-правових актів з незалежної оцінки майна, що знаходиться за адресою м.Стрий, вул. Болехівсяка, 28а, Львівської області під час проведення незалежної оцінки майна. Під час проведення незалежної оцінки вищевказаного майна ОСОБА_2 керувався принципом заміщення, що передбачає врахування поведінки покупців на ринку, яка полягає у тому, що за придбання майна не сплачується сума, більша від мінімальної ціни майна такої ж корисності, яке продається на ринку. Просить відмовити в задоволенні скарги.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення представника скаржника, суд вважає, що в задоволенні скарги слід відмовити.

Судом встановлено, що суб'єктом оціночної діяльності фізичною особою підприємцем ОСОБА_2, який діяв на підставі постанови про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання для у часті у виконавчому провадженні ЗВП №50656522 від 16.11.2016 року та договору №23/11 року з Головним територіальним управлінням юстиції у Львівській області для ВПВР УДВС про виконання незалежної оцінки нежитлової будівлі літ. С-1 загальною площею 509,1 кв.м, що знаходиться за адресою м. Стрий, вул. Болехівська, 28а, Львівської області було проведено оцінку вартості обєкта оцінки, в умовах вимушеного продажу станом на 19.12.2016 року, яка становить 616991 грн.

Відповідно до ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» листом від 24.01.2017 року №09 1-45/В3-288 Управлінням державної виконавчої служби Головного територіального управлінням юстиції у Львівській області належним чином повідомлено сторони виконавчого провадження, а також ПАТ «Банк Форум» про результати визначення вартості майна.

Згідно п. 24 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 6 «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судових рішень у цивільних справах» у справах за скаргами стягувача чи боржника на дії державного виконавця, пов'язані з арештом і вилученням майна та визначенням вартості й оцінки цього майна, суд перевіряє відповідність цих дій положенням статей 57, 58 Закону про виконавче провадження. При цьому судам необхідно враховувати, що визначення вартості майна боржника проводиться самим державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості, крім випадків, коли застосовуються оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден. При складності визначення вартості майна (окремих предметів) чи наявності у боржника або стягувана заперечень проти передачі арештованого майна боржника для реалізації за ціною, визначеною державним виконавцем, до участі у виконавчому провадженні і проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних,

морських та річкових суден залучається суб'єкт оціночної діяльності - суб'єкт господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Аналізуючи зібрані докази по справі і оцінюючи їх в сукупності суд вважає, що державним виконавцем не було порушено вимог закону, оскільки повідомлення про ознайомлення з висновком оцінювача було скеровано сторонам 24.01.2017 року та отримано стягувачем 27.01.2017 року, що не заперечується скаржником.

Під час проведення незалежної оцінки майна, що знаходиться за адресою м.Стрий, вул.Болехівська, 28а, Львівської області субєкт оціночної діяльності субєкт господарювання ОСОБА_2 керувався принципом заміщення, що передбачає врахування поведінки покупців на ринку, яка полягає у тому, що за придбання майна не сплачується сума, більша від мінімальної ціни майна такої ж корисності, яке продається на ринку.

Скаржник не представив суду жодного доказу про порушення оцінювачем нормативно-правових актів з незалежної оцінки майна, що знаходиться за адресою м.Стрий, вул. Болехівсяка, 28а, Львівської області під час проведення незалежної оцінки майна, а тому суд вважає необхідним відмовити в задоволенні скарги за безпідставністю.

Керуючись ст.ст.447, 450, 451 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити в задоволенні скарги Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» на дії Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, заінтересовані особи ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання висновку про оцінку майна недійсним.

Ухваламоже бути оскаржена до апеляційного суду Львівської області протягом пятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Головуючий-суддя ОСОБА_4