19.06.2018 227/1356/18
УХВАЛА

19.06.2018р. м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді - Левченка А.М.,

за участю:

секретаря судового засідання - Черкасової О.В.,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідачів - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «ім.Т.Г.Шевченко» до ОСОБА_3, Фермерського господарства «Юлія-2009», третя особа Добропільська районна державна адміністрація Донецької області про визнання договору оренди землі недійсним, про скасування державної реєстрації договору оренди землі -

ВСТАНОВИВ

Відповідно до доданої до позовної заяви копії "Договору оренди 331 земельної ділянки (паю) сільськогосподарського призначення" с. Юріївка від 02 червня 2011 року між Орендодавцем, громадянином України ОСОБА_4, з одного боку, та орендарем, Публічним акціонерним товариством «ім.Т.Г.Шевченко» в особі голови правління ОСОБА_5, з другого, укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Шилівської сільської ради загальною площею 6,88 га., у тому числі 6,88 га ріллі.

Згідно цього ж документу, цей довір зареєстрований у відділі Держкомзему у Добропільському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2012 року №01705.

В судовому засіданні представники сторін просили суд витребувати від Держгеокадастру відповідні відомості про спірну земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1.

Ухвалою Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 11.06.2018р. витребувано з відділу у Добропільському районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області (м. Добропілля, вул.Московська, буд. 2, 85004) відомості з Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, а також відомості про запис, який вчинено у Державному реєстрі земель 04 липня 2012 року №01705.

19.06.2018р. на виконання ухвали до суду надійшов лист начальника відділу у Добропільському районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області ОСОБА_6 від 19.06.2018р. №1169/103-18, надано відповідь, що згідно відомостей з поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 - виникнення права оренди на земельну ділянку - 18.05.2017р. ОСОБА_7 укладено договір з ФГ "Юлія 2009".

Разом із тим 19.06.2018р. в судовому засіданні представником позивача ОСОБА_1 надано суду лист начальника відділу у Добропільському районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області ОСОБА_6 від 18.06.2018р. №1167/103-18, в якому повідомлено про наявність в архівних справах установи 3-ого примірнику договору оренди на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, зареєстрований 04 липня 2012 року №01705.

Суд зазначає, що згідно Порядку ведення поземельної книги затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021 в редакції чинній на час укладання договору оренди від 02 червня 2011 року, цей Порядок визначає процедуру ведення за формою згідно з додатком Поземельної книги - документа, який є складовою частиною державного реєстру земель, містить відомості про земельну ділянку, обмеження на використання земельної ділянки, суб'єктів прав на земельну ділянку та правовстановлюючі документи.

Територіальний орган Держземагентства забезпечує зберігання поземельних книг з метою запобігання їх викраденню, втраті, знищенню або пошкодженню.

Поземельна книга відкривається та ведеться на кожну земельну ділянку: у паперовому вигляді - територіальними органами Держземагентства.

Поземельна книга у паперовому вигляді зберігається у територіальному органі Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки.

Одночасно з внесенням відомостей до Поземельної книги робляться записи у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (далі - Книга записів).

Враховуючи те, що на виконання ухвали Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 11.06.2018р. про витребування доказів та на адвокатський запит представника позивача до суду було надано листи Держгеокадастру, кожний з яких містить окрему та різну інформацію з поземельної книги про чинні правовідносини оренди спірної земельної ділянки, з урахуванням думки учасників справи, суд викликає в підготовче судове засіданні начальника відділу ОСОБА_6 для дачі пояснень та вважає за необхідне задовольнити клопотання представника відповідачів про витребування від Держгеокадастру у паперовому вигляді Поземельну книгу та Книгу записів на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1.

Суд також вважає, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов'язки відділу у Добропільському районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, що не є стороною у справі, а тому з урахуванням думки учасників справи, вважає за необхідне залучити її до участі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче судове засідання у разі залучення до участі або вступу у справу третьої особи.

Керуючись ст. 53, 198, 258-260 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ

Продовжити підготовче провадження до 04.07.2018р. та відкласти його проведення на 04.07.2018р. до 11 год..

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, відділ у Добропільському районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області.

Направити третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів, копію відзиву на позовну заяву та копію відповіді на відзив.

Встановити третій особі строк - 5 днів з моменту отримання копії цієї ухвали, для подачі до суду письмових пояснень щодо позову або відзиву, в яких слід викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Роз'яснити третій особі, що до письмових пояснень третьої особи застосовуються вимоги ч. 3 - 6 ст. 178 ЦПК України, у тому числі і надання до суду документу, що підтверджує надіслання (надання) пояснень третьої особи і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

2. У якості представника третьої особи у підготовче судове засідання викликати особисто начальника відділу ОСОБА_6

3. Витребувати з відділу у Добропільському районі Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області у паперовому вигляді Поземельну книгу та Книгу записів на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1.

Роз'яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.

Роз'яснити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Докази належить надати до суду у підготовче судове засідання 04.07.2018р..

В судове засідання викликати учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та апеляційному оскарженню не підлягає. Суддя А.М. Левченко