ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6034/18
провадження № 2/753/4684/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"19" червня 2018 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Гальонкіної Ю.С.,
при секретарі Петрик А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжне» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
У квітні 2018 року позивач ОСББ «Молодіжне» звернулось до суду з позовом про стягнення з відповідача ОСОБА_2 36 443,59 грн основного боргу за житлово-комунальні послуги, 8 227,30 грн збитків від інфляції та 3% річних у розмірі 1 769,38 грн, а всього 46 440,27 грн. Крім того позивач просить стягнути з відповідача судові витрати, які складаються із витрат по сплаті судового збору та на правову допомогу у загальному розмірі 4 762,00 грн.
На обґрунтування своїх вимог посилався на те, що у будинку АДРЕСА_1 створено ОСББ «Молодіжне», яке здійснює належне утримання та використання спільного майна будинку та забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідач є власником квартири НОМЕР_1 у вказаному будинку та є споживачами житлово-комунальні, однак своєчасно не вносять плату за отримані послуги, в результаті чого утворилась заборгованість. Добровільно відповідач борг не погашає, а тому позивач просить стягнути з нього суму заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних, а також суму сплаченого судового збору та витрат на правову допомогу.
Ухвалою суду від 14 травня 2018 року відкрито провадження у справі та визначено її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін за наявними у справі матеріалами.
Відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання, однак письмовий відзив на позов не подав, клопотання про відкладення розгляду справи або щодо переходу до розгляду справи за правилами загального позовного провадження від нього не надійшло.
За таких обставин суд відповідно до положень статей 280, 281 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вивчивши наявні у справі докази, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири НОМЕР_1, яка розташована у АДРЕСА_1 у м. Києві, що підтверджується свідоцтвом про право власності серії НОМЕР_2 від 23 листопада 2000 року (а.с.8) та за відомостями електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» зареєстрований за вказаною адресою (а.с.32).
Також судом встановлено, що у будинку АДРЕСА_1, власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку створено ОСББ «Молодіжне», що підтверджується статутом (а.с.9-16) та випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.17).
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами, створюється об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Пунктом 2.1 Статуту визначено, що метою створення об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майно будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Згідно зі ст. 15 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов'язаний виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Пунктом 5.3 Статут позивача визначено, що співвласник зобов'язаний своєчасно сплачувати внески і платежі та дотримуватись правил користування житловими приміщеннями.
Оскільки відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку, то відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України « Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вона є співвласником цього будинку та зобов'язана оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 цього ж Закону).
Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Разом з тим, з наданої позивачем розрахунку (а.с.5) видно, що відповідач не належним чином виконує свої зобов'язання перед позивачем з оплати спожитих житлово-комунальних послуг, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на кінець грудня 2017 року становить 36 443,59 грн.
Відповіді до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Інфляційна складова боргу відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 8 227,30 грн.
Крім того, згідно із ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити 3% річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Розмір 3% річних з простроченої суми відповідно до розрахунку ціни вимоги становить 1 769,38 грн.
Оскільки відповідач не виконує свій обов'язок по оплаті спожитих житлово-комунальних послуг, то суд приходить до висновку про стягнення з нього на користь позивача сума заборгованості у розмірі 36 443,59 грн, а також інфляційні втрати у розмірі 8 227,30 грн та три відсотки річних у розмірі 1 769,38 грн, а всього 46 440,27 грн.
Крім того, відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесенні останнім судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 1762 грн (а.с.22,36) та документально підтвердженні витрати на правову допомогу у розмірі 3000 грн (а.с.20,21,18), а всього 4 762 грн.
На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд
Рішення суду набирає законної сили, якщо після закінчення строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Ю.С. Гальонкіна