Справа № 500/796/18
Провадження № 2/500/1553/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2018 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Кузьменко О.М.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна № 913, а саме: 7/15частини жилового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_2 з одного боку і ОСОБА_3 з іншого боку, 20 грудня 1995 року та посвідчений Одеською товарною біржею, та визнати за нею право власності на спірну частину будинку, мотивуючи тим, що 20 грудня 1995 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - спірної частини будинку, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання викликалася належним чином, але не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечувала.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши учасників справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними.

З матеріалів справи вбачається, що 20 грудня 1995 року між ОСОБА_2 з одного боку і ОСОБА_3 з іншого боку укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 913, а саме: 7/15частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований на Одеській товарній біржі. Укладений договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст.15 Закону України "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіє та користується ним.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 Закону України "Про товарні біржі", виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.

Таким чином суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.11-13,76-81,258,259,263-265 ЦПК України, ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 24.12.1998 року Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 до ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії НОМЕР_3, виданий 22.01.1997 року Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, проживаючої за адресою: АДРЕСА_3, про визнання угоди дійсною та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 913, а саме: 7/15частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 з одного боку і ОСОБА_3 з іншого боку, 20 грудня 1995 року та посвідчений Одеською товарною біржею.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 7/15частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 18 червня 2018 року.

Суддя: В.М.Швець