Провадження № 2/161/439/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2018 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Крупінської С.С.

при секретарі - Ярмолюк І.С.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення порушень права на користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про усунення порушень права користування земельною ділянкою. Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно рішення виконавчого комітету Воютинської сільською ради від 10 березня 1987 року № 61, яким затверджено рішення загальних зборів колгоспу «Дружба», рішення виконавчого комітету Луцької районної ради народних депутатів від 09.04.1987 року № 99 та проектом забудови земельної ділянки, затвердженим архітектором Луцького району в 1987 році, їй виділено з присадибного фонду колгоспу «Дружба» в с. Воютин Луцького району Волинської області земельну ділянку під індивідуальне житлове будівництво площею 0.12 га, на якій вона збудувала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Житловий будинок № 17 по вул. Радянській в с. Воютин Луцького району належить їй на праві приватної власності. На виділеній земельній ділянці розташований будинок № 16, який належав на праві приватної власності її матері ОСОБА_5 та підлягав знесенню за її згодою, однак, замість знесення вона оформила право власності на житловий будинок та відчужила його ОСОБА_3

Вважає, що ОСОБА_3 не набула права власності чи права постійного користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їй житловий будинок, так як земельна ділянка виділена їй у встановленому законом порядку для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Радянській, 17 в с. Воютин Луцького району Волинської області, а тому просить суд зобовязати відповідача ОСОБА_3 не винити їй перешкод в праві користування земельною ділянкою по вул. Радянській, 17 (вул.. Квітнева) в с. Воютин Луцького району Волинської області для заїзду з вулиці на подвіря автотранспорту та використання за цільовим призначенням сараю Б-1 для утримання свиней та зобовязати повернути їй самовільно зайняту частину земельної ділянки по вул. Радянській, 17 в с. Воютин Луцького району Волинської області зі сторони вулиці навпроти їй старого житлового будинку.

В ході розгляду справи відповідач ОСОБА_3 подала до суду зустрічну позовну заяву про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивує тим, що спірна земельна ділянка площею 0,50 га, яка розташована в с. Воютин Луцького району по вул. Радянській, 16 та перебувала в користуванні ОСОБА_5, яка померла 21.12.2000 року. На даній земельній ділянці було розташоване належне на праві власності ОСОБА_5 будинковолодіння. ОСОБА_5 за життя земельну ділянку не приватизувала. В 1987 році ОСОБА_5 дозволила своїй дочці ОСОБА_6 побудувати житловий будинок на своєму городі. На підставі даної заяви, 10.03.1987 року виконавчим комітетом сільської ради було прийнято рішення про виділення ОСОБА_6 земельної ділянки площею 0,08 га. за рахунок присадибного фонду та дозволено на відведеній земельній ділянці проводити будівництво індивідуального житлового будинку.

Після того, як будинок було побудовано, його здали в експлуатацію та присвоїли адресу: с. Воютин Луцького району Волинської області, вул.. 17 Вересня, 17.

03.11.2000 року ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_3 належний їй на праві приватної власності будинок № 16 з погосподарськими спорудами та будівлями по вул. 17 Вересня в с. Воютин Луцького району Волинської області.

Таким чином, на земельній ділянці, яка перебувала в користувалася ОСОБА_5 розташовано два будинковолодіння № 17 та 16 по вул. Квітневій (Радянська, вул. 17 Вересня) в с. Воютин Луцького району Волинської області.

Рішенням виконавчого комітетуВоютинської сільської ради від 14.08.2004 року № 15/3 було передано у приватну власність ОСОБА_3 безкоштовно земельну ділянку площею 0,60 га для ведення особистого селянського господарства та 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

На даний час вона не може приватизувати земельну ділянку відповідно до рішення Воютинської сільської ради № 15/3 від 14.08.2004 року, так як ОСОБА_1 постійно чинить перешкоди їй в цьому. Вона неодноразово зверталася до Воютинської сільської ради з приводу вирішення питання про користування земельною ділянкою, листом від 15.12.2016 року їм запропоновано розподілити земельну ділянку згідно ст. 120 ЗК України пропорційно до наявних у їх власності житлових будівель та господарських споруд.

З врахуванням викладеного, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться в с. Воютин Луцького району Волинської області по вул.. Квітнева площею 0,25 га, на якій розташовані житлові будинки з надвірними будівлями та спорудами № 16 та № 17, виділивши в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,17 га на якій розташований житловий будинок № 16 та виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,08 га, на якій розташований житловий будинок № 17.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві та просили позов задовольнити. Зустрічний позов не визнали, просили в його задоволенні відмовити за безпідставністю

Відповідач та її представник позов не визнали, просили суд в його задоволенні відмовити. Зустрічний позов підтримали, просили суд його задовольнити.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що первісний позов та зустрічний позов до задоволення не підлягають.

Між сторонами по справі існують земельні правовідносини.

Так, позивач ОСОБА_1 просить суд зобовязати відповідача ОСОБА_3 не чинити їй перешкод в праві користування земельною ділянкою по вул.. Квітневій, 17 в с. Воютин Луцького району Волинської області для заїзду з вулиці на подвіря автотранспортом та використання за цільовим призначенням сараю Б-1 для утримання свиней та повернути їй самовільно зайняту частину земельної ділянки по вул.. Квітневій, 17 зі сторони вулиці навпроти належного відповідачці старого житлового будинку.

Позивач за зустрічним позовои ОСОБА_3 просить встановити порядок користування земельною ділянкою в с. Воютин Луцького району по вул.. Квітневій, виділивши в її користування земельну ділянку площею0,17 га, на якій розташований її житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на № 16 та ОСОБА_1 0,08 га, на якій розташований її будинок з господарськими будівлями та спорудами за № 17.

В ході розгляду справи ОСОБА_3 уточнила свої вимоги та просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до наданого суду висновку № 53/5 земельно-технічної експертизи від 28.02.2018 року.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Право на захист цивільного права та інтересів гарантовано ст. 15 ЦК України, якою визначено, що Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що відповідно викопіровки з проекту планування забудови на земельну ділянку в с. Воютин Луцького районну розміром 0,25 га по вул.. Квітневій розташовано 2 житлові будинки за №№ 16,17.

На час розгляду справи житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул.. Квітнева, 17 належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 03.11.2000 року за № 2094. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 17 по вул.. Квітневій належить ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності та на підставі рішення виконавчого комітету Воютинської сільської ради від 25.03.2004 року № 6.

Слід зазначити, що попереднім користувачем спірної земельної ділянки розміром 0,25 га. була ОСОБА_5, з дозволу якої був побудований житловий будинок № 17, а будинок № 16 вона подарувала ОСОБА_3 Обидві позивачки є рідними сестрами.

Земельна ділянка розміром 0,25 га на час розгляду справи належить Воютинській сільській раді та знаходиться в користуванні сторін по справі.

Заявляючи вимоги про усунення порушень права користування земельною ділянкою позивач ОСОБА_1 зазначає, що земельна ділянка їй належить на підставі рішення виконавчого комітету Воютинської сільської ради від 10 березня 1987 року № 61 та підтверджується проектом забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком. Однак, вищезгаданим рішенням виконавчого комітету за № 61 позивачу було виділено земельну ділянку розміром 0,08 га, а в генеральному плані забудови земельної ділянки її розмір уже становить 0,12 га, так зазначено у наданих суду доказах (а.с. 14-15).

Суду не надано доказів щодо винесення в натурі меж земельної ділянки і закріплення її на місцевості, геодезичні виміри її не проводилися, правовстановлюючі документи на право користування земельною ділянкою відсутні.

Відповідно до ст.. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Для вирішення вимог щодо усунення порушеного права користування земельною ділянкою позивачу слід було б надати відповідну землевпорядну документацію, так як захист будь-якого права повинен підтверджуватися його наявністю, а тому з огляду на вищезазначене у заявлених вимогах ОСОБА_1 слід відмовити.

Що ж до вимог ОСОБА_3 щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою в с. Воютин Луцького району Волинської області по вул.. Квітневій, то вона просить виділити їй в користування земельні ділянку розміром 0,17 га. на якій розташований належний їй житловий будинок.

В контексті заявлених вимог слід зазначити, що земельна ділянка знаходиться у власності Воютинської сільської ради Луцького району, а тому суд не наділений повноваженням щодо розпорядження нею, а її виділення в користування є компетенцією сільської ради.

Крім того, земельну ділянку розміром 0,17 га, яку просить виділити в користування позивач за зустрічним позовом, рішення виконавчого комітету Воютинської сільської ради не виділено.

Земельна ділянка, на якій розташований належний ОСОБА_3В житловий будинок № 16 по вул. Квітневій в с. Воютин Луцького району Волинської області не належала спадкодавцю, а тому питання про закріплення за будинком земельної ділянки для його обслуговування необхідно вирішувати у встановленому законом порядку.

Надана суду виписка з рішення виконавчого комітету Воютинської сільської ради (а.с. 70) про виділ ОСОБА_30,25 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку не може бути підставою для визначення порядку користування нею без встановлення її меж в натурі та внесення земельної ділянки до кадастрової карти.

Поскільки спір розглядається судом на даний час, то і вимоги щодо надання відповідних документів позивачами повинні бути дотримані відповідно до діючого законодавства.

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем ОСОБА_1 за первісним позовом так і позивачем ОСОБА_3 за зустрічним позовом, не доведено під ставність заявлених позовних вимог, а тому суд приходить до висновку, що в їх задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 82, 141, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15 ЦК України, ст.125 ЗК України, суд -

в и р і ш и в:

В задоволенні первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення порушень права на користування земельною ділянкою та зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду С.С. Крупінська