Справа № 365/263/18
Номер провадження: 2/365/220/18
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.06.2018 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

за участю секретаря судового засідання НОСОВІЙ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_3 звернувся до суду із вищезазначеним позов, посилаючись на те, що на підставі рішення Згурівського районного суду від 02.02.2015 року у справі № 365/984/14-ц за позивачем визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 та визнано недійсним Державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0005 га, з кадастровим номером НОМЕР_2, які розташовані по АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення Згурівського районного суду від 09.11.2015 року у справі № 365/809/15-ц скасовано державну реєстрацію права власності та припинено право власності (номер запису про право власності 7333114), зареєстроване 10.10.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 на об'єкт нерухомого майна ( реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19) земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), площею 0,1500 га, яка розташована по АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до рішення Згурівського районного суду від 10.01.2017 року у справі № 365/836/16-ц скасовано запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, площею 0,1500 га, кадастровий номер якої НОМЕР_2, що розташована по АДРЕСА_1, та зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності: 7333114, дата реєстрації 10.10.2014, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 19.

На підставі рішення суду, державним реєстратором внесено запис про скасування права власності.

Згурівська районна державна контора відмовила позивачу у проведенні реєстрації права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку у зв'язку із наявністю у реєстрі запису про рішення про реєстрацію права власності, індексний номер 16478979 від 15.10.2014 року.

Враховуючи вищевикладене, представник позивача просить суд скасувати рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень, судові витрати покласти на позивача.

В судове засідання учасники справи не з'явились, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, направили до суду заяви, в яких просили проводити розгляд справи у їх відсутність, представник позивача ОСОБА_1 -ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити, представник відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_4 позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд визнав можливим розглядати справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін та ухвалити рішення про задоволення позову на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України, враховуючи визнання позову стороною відповідача, яке прийняте судом.

Судом встановлено, що на підставі рішення Згурівського районного суду від 02.02.2015 року у справі № 365/984/14-ц визнано недійсним Державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0005 га, з кадастровим номером НОМЕР_2, яка розташована по АДРЕСА_1 (копія державного акту - а.с.5, копія рішення суду - а.с.9).

Відповідно до рішення Згурівського районного суду від 09.11.2015 року у справі № 365/809/15-ц скасовано державну реєстрацію права власності та припинено право власності (номер запису про право власності 7333114), зареєстроване 10.10.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку (копія рішення суду - а.с.10).

Відповідно до рішення Згурівського районного суду від 10.01.2017 року у справі № 365/836/16-ц скасовано запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку (копія рішення суду - а.с.12).

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності скасовано запис про реєстрацію права власності. Проте залишився запис про рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 16478979 від 15.10.2014, внесене ОСОБА_5 - реєстратором реєстраційної служби Згурівського РУЮ Київської області, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності, номер запису про право власності 7333114, дата реєстрації 10.10.2014 року, індексний номер витягу 28100963 від 15.10.2014, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19 (копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - а.с.6,7).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно положення ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних суб'єкта права, відомостей про об'єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Подання та отримання документів за заявою про внесення змін до записів Державного реєстру прав здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про внесення змін до запису Державного реєстру прав, про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідний запис скасовується. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про відмову в державній реєстрації прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Позивачу було відмовлено державним нотаріусом у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, у зв'язку з наявністю в державному реєстрі запису про рішення про реєстрацію права власності, індексний номер 16478979 від 15.10.2014 року за ОСОБА_2, як попереднім власником зазначеного майна (нотаріальна відмова - а.с.29).

Приймаючи рішення про задоволення позову, суд виходить з того, що право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку припинено в зв'язку з набуттям права власності позивачем на житловий будинок, запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 скасовано, а тому суд вважає за необхідне скасувати також рішення про реєстрацію права, на підставі якого було внесено запис про реєстрацію права власності. Наявність зазначеного рішення, перешкоджає позивачу здійснити державну реєстрацію права власності на належну йому земельну ділянку, а отже, порушує його права як власника зазначеного майна. Суд вважає за необхідне скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 16478979 від 15.10.2014, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності, номер запису про право власності 7333114, дата реєстрації 10.10.2014 року.

Враховуючи клопотання позивача, суд вважає за можливе не застосовувати до відповідачки ОСОБА_2 ст. 141 ЦПК України та судові витрати залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 2,141,142,200,206,263,264,265,268,273,352,354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності - задоволити повністю.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 16478979 від 15.10.2014, внесене ОСОБА_5 - реєстратором реєстраційної служби Згурівського районного управління юстиції Київської області, що стало підставою для реєстрації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності, номер запису про право власності 7333114, дата реєстрації 10.10.2014 року, індексний номер витягу 28100963 від 15.10.2014, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 19.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ