Справа № 526/405/18
Провадження № 2/526/338/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 червня 2018 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СФГ ОСОБА_2 «Колос» про виплату орендної плати згідно договору оренди землі зареєстрованого за №06,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить стягнути з СФГ ОСОБА_2 «Колос» не сплачену їй орендну плату за орендовану земельну ділянку (пай) в 2017 році в розмірі 4850,53 грн згідно договору оренди землі, укладеного між нею та відповідачем 12.05.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі 12.05.2012 року за №02402.

Позовні вимоги мотивує тим, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №231634 зареєстрованимм в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №06 позивач є власником земельної ділянки загальною площею 3,2276 га з кадастровим номером :00:004:0043, яка розташована на території Малопобиванської сільської ради. Згідно із договором оренди, змельна ділянка була передана позивачкою в оренду СФГ ОСОБА_2 «Колос» в особі голови ОСОБА_3. Термін дії договору оренди закінчився 31.12.2017 року. З метою вирішення справи у позасудовому порядку ОСОБА_1 відповідачу було направлено 30.10.2017 року лист з вимогою сплатити кошти за оренду земельної ділянки за 2017 рік та повідомлено про намір не продовжувати договір оренди. Адресат лист не одержав і до цього часу орендну плату не сплатив.

Розглянувши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №234634 від 26.05.2005 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,2276 га на території Малопобиванської сільської ради Гадяцького району.

Згідно договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Гадяцькому районі 12.05.2012 року за №02402, ОСОБА_1 надала СФГ ОСОБА_2 «Колос» в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,2276 га.

Відповідно до п.8 даного Договору, строк дії договору закінчується 31.12.2017 року.

Згідно п.9 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій, натуральній формі у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2427,21 грн.

Пунктом 13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,03% несплаченої суми за кожний день прострочення.

В порушення умов договору, відповідачем не було проведено своєчасної та повної виплати орендної плати за 2017 рік.

30 жовтня 2017 року на адресу СФГ ОСОБА_2 «Колос» було направлено лист-претензію з вимогою сплатити кошти за оренду вищевказаної земельної ділянки (а.с. 9-10).

Відповідно до ст. ст. 525,526,530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У статті 15 Закону України «Про оренду землі» вказано, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Судом встановлено, що внаслідок невиконання орендарем умов договору оренди землі стосовно виплати орендної плати за землю за 2017 рік виникла заборгованість, яку орендар добровільно не сплачує. У звязку з невиконанням орендарем своїх зобовязань за договором оренди землі у орендодавця виникло право вимоги до відповідача про стягнення заборгованості за вказаним договором.

Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку станом на 01.01.2017 року вартість земельної ділянки склала 121263,32 грн, тому розмір орендної плати, який складає 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, становить 4850,53 грн. Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по виплаті орендної плати за землю в сумі 4850,53 грн, яка підтверджується розрахунком згідно довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2017 року, є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 19, 76, 81, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до СФГ ОСОБА_2 «Колос» про виплату орендної плати згідно договору оренди землі зареєстрованого за №06 - задовольнити.

Стягнути з СФГ ОСОБА_2 «Колос» (місцезнаходження с.Мала Побиванка Гадяцького району Полтавської області) на користь ОСОБА_1 (жительки м.Гадяч, вул.Першотравнева, 3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість з орендної плати за орендовану земельну ділянку (пай) в 2017 році в розмірі 4850,53 грн згідно договору оренди землі, укладеного між нею та відповідачем 12.05.2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Гадяцькому районі 12.05.2012 року за №02402.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 14 червня 2018 року.

Головуючий: С. А. Киричок