Провадження № 2/742/452/18
Єдиний унікальний № 742/738/18
РІШЕННЯ
31 травня 2018 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об"єкт нерухомого майна, -
Позивач за первісним позовом, ОСОБА_2, в поданій позовній заяві просить визнати належну їй 1/2 частину будинку №9 за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, в»їзд Ракітний, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.02.2015, належить ? частина житлового будинку №9, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, в»їзд Ракітний, загальною площею яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 97,3 кв.м та складається із кімнати 2-6 площею 13,1 кв.м., кімнати 2-7 площею 18,6 кв.м., загальною площею 31,7 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м. а також господарських будівель та споруд: навіс під літерою б-1; навіс під літерою Д-1; навіс під літерою Г-1; вбиральня під літерою У-1; огорожа під №4; хвіртка під №1. Щоб приватизувати земельну ділянку, необхідно визнати ? частину житлового будинку №9 окремим та цілим об»єктом нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. Тому позивач і звернувся до суду з даним позовом.
Відповідач у встановлений законом термін подав зустрічний позов про визнання належних йому ? частини житлового будинку №9 по вїзду Ракітному в м.Прилуки, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником ? частини житлового будинку №9, в»їзд Ракітний в м.Прилуки згідно договору дарування від 12.07.1996, яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 83,4 кв.м та складається із сіни а-1 площею 12,4 кв. м., сіни а- 1 площею 29,2 кв.м., сіни а-1 площею 7,1 кв. м., сіни а-1 площею 31,8 кв.м., а також господарських будівель та споруд: погріб Пг-1 площею 12,5 кв. м, сарай Б-1 площею 12,9 кв. м , сарай аIV площею 5,3 кв. м., гараж В-1 площею 18,8 кв. м, сарай в-1 площею 7,9 кв. м., уборна У-1, забор N1, ворота N2. Фактично між співвласниками проведено розподіл і переобладнання житлового будинку на два окремі входи, тому він і просить задовольнити його зустрічний позов.
У судове засідання сторони не зявилися, проте подали заяви про розгляд справи у їх відсутності та про задоволення первинного та зустрічного позову.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний позов ОСОБА_2 та зустрічний позов ОСОБА_3 підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.02.2015, ОСОБА_2 належить ? частина будинку №9, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, в»їзд Ракітний (а.с.6-8).
Відповідно до технічного паспорту, позивачу за первісним позовом, ОСОБА_2, належить 1/2 частина будинку, що знаходиться за адресою: м. Прилуки, в»їзд Ракітний, 9, та яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 97,3 кв.м та складається із кімнати 2-6 площею 13,1, кімнати 2-7 площею 18,6, загальною площею 31,7 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м. а також господарських будівель та споруд: навіс під літерою б-1; навіс під літерою Д-1; навіс під літерою Г-1; вбиральня під літерою У-1; огорожа під № 4; хвіртка під № 1 (а.с.10-12).
Вартість спірного домоволодіння, належного ОСОБА_2, розташованого за адресою: м.Прилуки, в»їзд Ракітний, 9 підтверджується копією звіту про оцінку будинку, що становить 108094,00 грн. (а.с.15).
Згідно договору дарування від 12.07.1996 року вбачається, що ОСОБА_3 є власником ? частина будинку №9, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, в»їзд Ракітний (а.с.35)
Відповідно до технічного паспорту, позивачу за зустрічним позовом, ОСОБА_3, належить 1/2 частина будинку, що знаходиться за адресою: м.Прилуки, в»їзд Ракітний, 9, яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 83,4 кв.м та складається із сіни а-1 площею 12,4 кв. м., сіни а- 1 площею 29,2 кв.м., сіни а-1 площею 7,1 кв. м., сіни а-1 площею 31,8 кв.м., а також господарських будівель та споруд: погріб Пг-1 площею 12,5 кв. м, сарай Б-1 площею 12,9 кв. м , сарай аIV площею 5,3 кв. м., гараж В-1 площею 18,8 кв. м, сарай в-1 площею 7,9 кв. м., уборна У-1, забор N1, ворота N2 (а.с.31-33).
Можливість проведення поділу житлового будинку в окремі об"єкти нерухомого майна підтверджується висновком КП "Прилуцького міжміського БТІ" від 07.11.2017 за № 2150, яким одночасно зазначено, що частини житлового будинку з належними частинами господарсько-побутових будівель є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділена в натурі (а.с.13).
Згідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.
Враховуючи, що обидва позови витікають з одних правовідносин, вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об»єднані в одне провадження з первісним позовом.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З врахуванням викладених обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним позовом ОСОБА_2 та за зустрічним позовом ОСОБА_3 про виділ майна в натурі підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст. 12, 13, 81, 247, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України,-
Визнати належні ОСОБА_4 ? частини житлового будинку №9, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, в»їзд Ракітний, яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 97,3 кв.м та складається із кімнати 2-6 площею 13,1 кв.м, кімнати 2-7 площею 18,6 кв.м, загальною площею 31,7 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м. а також господарських будівель та споруд: навіс під літерою б-1; навіс під літерою Д-1; навіс під літерою Г-1; вбиральня під літерою У-1; огорожа під №4; хвіртка під №1, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Визнати належні ОСОБА_3, ? частини житлового будинку №9, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м.Прилуки, в»їзд Ракітний, яка позначена в технічній документації під літерою А-1, має загальну площу 83,4 кв.м та складається із сіни а-1 площею 12,4 кв. м., сіни а- 1 площею 29,2 кв.м., сіни а-1 площею 7,1 кв. м., сіни а-1 площею 31,8 кв.м., а також господарських будівель та споруд: погріб Пг-1 площею 12,5 кв. м, сарай Б-1 площею 12,9 кв. м , сарай аIV площею 5,3 кв. м., гараж В-1 площею 18,8 кв. м, сарай в-1 площею 7,9 кв. м., уборна У-1, забор N1, ворота N2, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.
Суддя: О.Ільченко