Справа № 615/210/18
Провадження № 2/615/184/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2018 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Логвінова А.О.,

за участю секретаря судового засідання Партоли О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Валківського районного суду Харківської області цивільну справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП"

до ОСОБА_1

про стягнення матеріальних збитків,

за участю представника позивача ОСОБА_2,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП" (далі по тексту - позивач, ТОВ "ЛАН-ВСП") звернулось до Валківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_1 (далі по тексту - відповідач, ОСОБА_1Д.), в якому просить стягнути з останньої матеріальні збитки у розмірі 518851,47 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 08 вересня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП" та ОСОБА_1 укладений договір оренди землі площею 0,8822 га, кадастровий номер :02:000:0137, строком на 10 років, який був зареєстрований 22 травня 2009 року за № 09. Крім того, 08 вересня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП" та ОСОБА_1 укладений договір оренди землі площею 4,9338 га, кадастровий номер :02:000:0135, строком на 10 років, який був зареєстрований 22 травня 2009 року за № 05. Після чого, відповідач, за наявності неприпинених вищезазначених договорах оренди землі, 01 травня 2010 року уклав з Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс заповіт" договір оренди землі площею 0,8822 га, кадастровий номер :02:000:0137, строком на 10 років, який був зареєстрований 13.08.2012 року за № 01513. Також, 01 травня 2010 року між відповідачем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс заповіт" укладено договір оренди землі площею 4,9338 га, кадастровий номер :02:000:0135, який був зареєстрований 13.08.2012 року за № 01512. Таким чином, позивач повторно передала належні їй земельні ділянки, які знаходяться в оренді ТОВ "ЛАН-ВСП" в оренду іншій юридичній особі ТОВ «Агрокомплекс заповіт». Укладенні договори оренди землі, за наявності вищезазначених діючих договорів оренди землі, позбавили позивача права користування орендованими земельними ділянками та отримувати в період 2014-2016 років плоди і доходи від обробки таких земельних ділянок, чим було завдано відповідачем позивачу збитків у розмірі 518851,47 грн., які ТОВ "ЛАН-ВСП" просить стягнути з ОСОБА_3

Представником відповідача 08.05.2018 року подано до суду відзив на позовну заяву, в якому представник відповідача просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі. В обґрунтування відзиву посилається на те, що сторони є вільними в укладені договору, виборі контрагента та визначенні умов договору. Для застосування такого заходу відповідальності як відшкодування шкоди у вигляді збитків потрібно щоб була нанесена шкода, наявність протиправної поведінки заподіювачу шкоди, причинний зв'язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача та вина. В діях відповідача відсутні ці елементи цивільн правової відповідальності.

Представником позивача 23.05.2018 року подана відповідь на відзив, в якій останній зазначає, що представником відповідача не вказано який саме елемент складу цивільного правопорушення відсутній в діях відповідача та не доведено відсутність хоча б одного із них як підстави для відмови в задоволенні позову.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Надав пояснення, що на даний час земельні ділянки площею 0,8822 га, кадастровий номер :02:000:0137 та площею 4,9338 га, кадастровий номер :02:000:0135, перебувають у користуванні позивача на підставі укладених 08 вересня 2008 року з відповідачем договорів оренди землі та засіяні сільськогосподарськими культурами. Також, зазначив, що у ТОВ "ЛАН-ВСП" відсутні докази на підтвердження того, хто саме користувався у період 2014-2016 років земельними ділянками площею 0,8822 га, кадастровий номер :02:000:0137, та площею 4,9338 га, кадастровий номер :02:000:0135.

Відповідач, повідомлена належним чином про дату, час та місце проведення судового засідання, у судове засідання не зявилась. Причини неявки суду не повідомила.

Представник відповідача, повідомлений належним чином про дату, час та місце проведення судового засідання, у судове засідання не зявився. Через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з відрядженням. Зазначене клопотання задоволенню не підлягає, оскільки до нього не додані докази поважності причин неможливості явки у судове засідання.

Відповідно до ст. 223 УЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20 грудня 2004 року серії ХР № 2015001, виданого Валківською районною державною адміністрацією Харківської області, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,8160га, яка складається з земельної ділянки площею 0,8822 га, кадастровий номер :02:000:0137 та земельної ділянки площею 4,9338 га, кадастровий номер :02:000:0135. Земельна ділянка розташована на території Сидоренківської сільської ради (а.с.23).

08 вересня 2008 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 0,8822 га, яка знаходиться на території Сидоренківської сільської ради.

Згідно з п. 8 договору оренди землі, договір укладено на десять років.

Пунктом 43 договору оренди землі передбачено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Відповідно до п. 24 договору оренди землі, орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних у наслідок невиконання орендодавцем зобовязання, передбачених цим договором.

Зазначений договір оренди землі зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 травня 2009 року за № 09 (а.с. 07-14).

Також, 08 вересня 2008 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП" (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 4,9338 га, яка знаходиться на території Сидоренківської сільської ради.

Згідно з п. 8 договору оренди землі, договір укладено на десять років.

Пунктом 43 договору оренди землі передбачено, що договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Відповідно до п. 24 договору оренди землі, орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних у наслідок невиконання орендодавцем зобовязання, передбачених цим договором.

Зазначений договір оренди землі зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру", про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 22 травня 2009 року за № 05 (а.с. 15-21).

Відповідно до листа Міжрайонного управління у Валківському та Коломацькому районах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 12.01.2018 року № 31-20-0.23, 141-15/121-18, 22.05.2009 року Харківською регіональною філією ДП "Центр державного земельного кадастру" зареєстрований договір оренди землі площею 4,9338 га, кадастровий номер :02:000:0135, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП" та договір оренди землі площею 0,8822 га, кадастровий номер :02:000:0137, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП". Записи щодо скасування чи розірвання зазначених договорів оренди землі у Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Сидоренківській сільській раді Валківського району Харківської області відсутні (а.с. 24).

01 травня 2010 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс заповіт» (орендар) було укладено договір оренди землі строком на десять років, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 0,8822 га, кадастровий номер :02:000:0137, яка знаходиться на території Сидоренківської сільської ради.

Зазначений договір оренди землі зареєстрований у Управлінні Держкомзему у Валківському районі Харківської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 серпня 2012 року за № 01513 (а.с. 25-28).

Також, 01 травня 2010 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокомплекс заповіт" (орендар) було укладено договір оренди землі строком на десять років, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 4,9338 га, кадастровий номер :02:000:0135, яка знаходиться на території Сидоренківської сільської ради.

Зазначений договір оренди землі зареєстрований у Управлінні Держкомзему у Валківському районі Харківської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 серпня 2012 року за № 01512 (а.с. 29-32).

За змістом статей 18, 20 Закону України "Про оренду землі" (у редакції на час укладання договорів оренди землі між ТОВ "ЛАН-ВСП" та ОСОБА_1Д.) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Таким чином, строк дії договорів оренди землі від 08 вересня 2008 року, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "ЛАН-ВСП", починається з моменту їх державної реєстрації, а саме з 22 травня 2009 року та закінчується 22 травня 2019 року.

З матеріалів справи вбачається, що об'єктами договорів оренди землі від 08 вересня 2008 року, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "ЛАН-ВСП", та об'єктами договорів оренди землі від 01 травня 2010 року, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокомплекс заповіт", є одні й ті самі земельні ділянки, які належать на праві власності ОСОБА_1

Договори оренди землі від 01 травня 2010 року, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокомплекс заповіт", укладені до закінчення строку дії первісних договорів оренди землі, укладених на ті самі земельні ділянки 08 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ "ЛАН-ВСП".

Статтею 28 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендодавцем умов, визначених договором оренди землі.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у звязку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

Відшкодування збитків (упущеної вигоди) є видом цивільно-правової відповідальності.

Згідно із ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Водночас відповідно до статті 156 ЗК України власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок, зокрема, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки.

Згідно зі ст. 157 ЗК України відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами.

Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до пункту 3 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284 (далі Порядок), відшкодуванню підлягають збитки власників землі та землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані.

Частиною 2 статті 22 ЦК України визначено, що збитками є:

1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);

2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Статтею 1166 ЦК України передбачено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Отже, відповідальність за завдану шкоду може наставати лише за наявності підстав, до яких законодавець відносить наявність шкоди, протиправну поведінку заподіювача шкоди, причинний зв'язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача та вину. За відсутності хоча б одного із цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає.

Для застосування такого заходу відповідальності як відшкодування шкоди слід встановити як наявність у діях винної особи усіх чотирьох елементів складу цивільного правопорушення (протиправної поведінки), так і ступінь вини у розумінні статті 1193 ЦК України.

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

У відповідності до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

При цьому, позивачем в порушення приписів ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів на підтвердження наявності завданих йому збитків відповідачем.

Також, позивачем не надано доказів на підтвердження того, що договори оренди землі від 01 травня 2010 року, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокомплекс заповіт", якимось чином позбавили позивача права користування орендованими земельними ділянками та отримувати в період 2014-2016 років доходи від обробки таких земельних ділянок.

Сам по собі факт укладання договору оренди землі від 01 травня 2010 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрокомплекс заповіт"до закінчення строку дії попередніх договорів оренди землі, укладених на ті самі земельні ділянки 08 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ "ЛАН-ВСП", не є належним доказом підтвердження заподіяння позивачу відповідачем відповідних збитків.

Також, позивачем не надано до суду акту комісії щодо визначення розміру збитків, який оформлюється відповідно до приписів Порядку та є належним доказом на підтвердження розміру завданих збитків.

З урахуванням системного аналізу зазначених вище норм та матеріалів справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову та стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП" збитків у розмірі 518851,47 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354- 355ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП" до ОСОБА_1 про стягнення матеріальних збитків відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛАН-ВСП", місцезнаходження: 63054, Харківська область, Валківський район, с. Олександрівка, вул. Центральна, 3; .

Відповідач ОСОБА_1, зареєстроване місце проживання: 63050, АДРЕСА_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1.

Повне рішення складено 22 червня 2018 року

Суддя А.О. Логвінов