Справа № 265/1731/18
Провадження № 2/265/797/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

12 червня 2018 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мельник І.Г.,

за участю секретаря Гусєвої К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, від імені та в інтересах якого діє ОСОБА_2, до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» про визнання права власності на кооперативну квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, від імені та в інтересах якої діє ОСОБА_2, звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивачка посилалась на те, що згідно ордеру на житлове приміщення № 003638, виданого на підставі рішення Виконкому Маріупольської міської ради від 16 грудня 1992 року вона, як член ЖБК «Орджонікідзевський-176»,отримала квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Свій пайовий внесок за квартиру сплатила у повному обсязі, отже вважає, що набула право власності на неї. Однак у реєстрації права власності позивача на спірну квартиру їй було відмовлено у звязку з відсутністю у неї правовстановлюючих документів на квартиру, які б відповідали вимогам діючого законодавства. Посилаючись на норми законодавства, просить визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Позивачка та її представник, що діє на підставі довіреності, в судове засідання не зявились, надализаяви, в яких просили розглядати справу без їх присутності, позовні вимоги підтрималиу повному та просили їх задовольнити,проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Представнику відповідача, ОСББ «Мрія», судові повістки про виклик до суду надсилалась рекомендованою поштою із повідомленням за зареєстрованою адресою, однак конверти були повернуті поштовим відділенням без отримання адресатом за закінченням строків зберігання.

За наведених обставин суд, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до ст. 280, 281 ЦПК України, та дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно ч.1, ч.4ст. 182 ЦК Україниправо власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»державна реєстрація прав є обов'язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цьогоЗакону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідност. 334 ч.4 ЦК Україниправа на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідност. 328 ЦК Україниправо власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності на встановлена судом.

Згідност. 384 ЦК Українибудинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

З ордеру на житлове приміщення № 003638 виданого 17 лютого 1993 року Виконавчим комітетом Маріупольської міської ради вбачається, що ОСОБА_1 на підставі рішення Виконкому Маріупольської міської Ради народних депутатів № 540/3 від 16 грудня 1992 року, було надано право на зайняття квартири АДРЕСА_2.

Згідно довідки ОСББ «Мрія» від 23 жовтня 2017 року, виданої ОСОБА_1, вона є членом ОСББ «Мрія». На підставі рішення Маріупольського виконавчого комітету №540/3 від 16 грудня 1992 року їй надана однокімнатна квартира №55 в житловому будинку №37 по вулиці Київській в місті Маріуполі. Пайовий внесок у розмірі 11046 грн. був сплачений ОСОБА_1 у повному обсязі.

За даними технічного паспорту, квартира за адресою: АДРЕСА_1, складається з однієї кімнати житловою площею 35,89 кв.м, у тому числі 1-а кімната площею 17,61 кв.м,, кухня площею 7,8 кв.м, вбиральня (сполучена) площею 3,2 кв.м, коридор площею 4,0 кв.м, вбудована шафа площею 2,1 кв.м.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно юридичного департаменту Маріупольської міської ради №38943760 від 26 грудня 2017 року ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права власності на квартиру №55 в будиноку №37 по вулиці Київській в місті Маріуполі. Відмова зумовлена тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року №5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

За положеннями п. 5-1Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи»член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом.

Таким чином, вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач набув право власності на кооперативну квартиру за вказаною вище адресою у встановленому законом порядку.

Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачці відмовлено у реєстрації права власності в органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно, суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати за ним право власності на вказану квартиру в судовому порядку, задовольнивши тим самим позовні вимоги у повному обсязі.

На підставі ч.1, ч. 4 ст.182, ч.4 ст.334, ст.328, ст.384 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 133, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, від імені та в інтересах якого діє ОСОБА_2, до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» про визнання права власності на кооперативну квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 35,2 кв.м, житловою площею 17,3 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до вказаного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач:ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце реєстрації: АДРЕСА_1, паспорт громадянина України: ВС № 068840.

Відповідач: Обєднання співласників багатоквартирного будинку «Мрія», ідентифікаційний код юридичної особи 23766727, місцезнаходження: 87500, Донецька область, місто Маріуполь, вулиця Київська будинок 37.

Повний текст судового рішення складено 12 червня 2018 року.

Суддя: І.Г. Мельник