Справа № 346/1664/18
Провадження № 2/346/1147/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2018 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого - судді П»ятковського В.І,

за участю секретаря Іванишин Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до П»ядицької сільської ради об»єднаної територіальної громади Коломийського району, ОСОБА_2, про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, звернувшись до суду з даним позовом, посилається на те, що будинок № 17 по вул. Незалежності в с. Годи-Добровідка Коломийського району був збудований в 1965 році його дідом, ОСОБА_3, який помер 19 листопада 1988 року. Після його смерті власником будинку стала дружина померлого, ОСОБА_4, про що їй 27 травня 1989 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом. 03 березня 1992 року ОСОБА_4 померла і після її смерті відкрилась спадщина за законом на вказаний будинок. Спадщину прийняла дочка померлої, ОСОБА_5, вступивши в управління спадковим майном та проживаючи разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Зазначає, що на час будівництва даного будинку не була передбачена державна реєстрація будинків, розташованих в селах, правовстановлюючим документом був запис в погосподарській книзі, а тому будинковолодіння не зареєстроване в Коломийському МБТІ.

Будучи власником майна, ОСОБА_5 в 1995 році провела добудову до будинку без належного дозволу.

25 березня 2000 року ОСОБА_5 померла.

Після її мерті, відкрилася спадщина за законом, на спірне будинковолодіння.

Єдиним спадкоємцем першої черги майна померлої є її син, ОСОБА_1, який прийняв спадщину постійно проживаючи із спадкодавцем на час її відкриття та вступивши в управління спадковим майном. На спадщину після померлої претендувала і її сестра, ОСОБА_2, яка на даний час від спадкових прав відмовилась.

З метою оформлення спадщини звернувся до нотаріальної контори із відповідною заявою, однак нотаріусом у видачі свідоцтва було відмовлено по тій причині, що право власності за померлою не зареєстровано, що спадкодавцем здійснено добудову до будинку без дозвільної документації та між спадкоємцями існує спір щодо розподілу спадщини.

Просить суд, в звязку із вказаними обставинами, визнати за ним право власності на вказаний об»єкт самочинного будівництва в порядку спадкування.

У судове засідання позивач та його представник не зявились. Представник позивача подала до суду заяву згідно якої позовні вимоги просить задоволити, а розгляд справи проводити без її участі.

Представник відповідача, П»ядицької сільської ради ОТГ в судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову, справу просить розглянути у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує, на спадщину не претендує.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пункт 1 ч.2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що житловий будинок № 17 по вул. Незалежності (колишня вул. Леніна) в с. Годи-Добровідка Коломийського району Івано франківської області був збудований дідом позивача, ОСОБА_3 в 1965 році та, як зазначено в свідоцтві про право на спадщину за законом від 27 травня 1989 року, належав йому на підставі довідки, виданої виконкомом Годи-Добровідської сільської ради 20 травня 1989 року за № 198 та зареєстрований в погосподарській книзі за № 3.

У відповідності до п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків і будинковолодінь в містах і селищах міського типу, реєстрації в МБТІ не підлягали будинки, розташовані в селах. Правовстановлюючим документом в селі був запис у погосподарській книзі, а тому вказаний будинок в Коломийському МБТІ не зареєстрований, що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів № 60320 від 28 листопада 2017 року (а.с.19).

Згідно виписки з погосподарської книги № 3 за 1986-1990 роки в спірному будинку були зареєстровані та проживали : ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_1. Наведене стверджується довідкою № 98 П»ядицької сільської ради ОТГ від 03 квітня 2018 року. (а.с.13).

19 листопада 1988 року ОСОБА_3 помер, про що в книзі реєстрації смертей 20 листопада 1988 року зроблено відповідний актовий запис за № 17. (а.с.7).

Після його смерті спадщину прийняла дружина, ОСОБА_4, про що їй 27 травня 1989 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 1594, спадкова справа № 129. (а.с.9).

03 березня 1992 року ОСОБА_4 померла, про що в книзі реєстрації смертей 04 березня 1992 року зроблено відповідний актовий запис за № 5. (а.с.8).

Спадщину після її смерті прийняла дочка померлої, ОСОБА_5, вступивши в управління спадковим майном та постійно проживаючи зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, а тому в силу ст. 548 ЦК України (в редакції 1960 року) стала власником спадкового майна.

У 1995 році ОСОБА_6 провела добудову до будинку двох веранд, позначених у технічному паспорті літерами А2 площею 13.4 кв.м. та А3 площею 4,2 кв.м. без оформлення належної документації, що стверджується довідкою П»ядицької сільської ради ОТГ Коломийського району № 24 від 01 лютого 2018 року. (а.с.12).

25 березня 2000 року ОСОБА_5 померла, про що 27 березня 2000 року зроблено відповідний актовий запис за № 3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І- НМ № 148353 від 12 березня 2012 року.(а.с.5)

Після її смерті відкрилась спадщина на вищевказаний об»єкт нерухомості. Спадкоємцем за законом на майно померлої є її син, ОСОБА_1, який фактично прийняв спадщину після смерті матері, вступивши в управління спадковим майном та постійно проживаючи разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Наведене стверджується довідкою П»ядицької сільської ради ОТГ Коломийського району № 25 від 01 лютого 2018 року. (а.с.11).

Крім позивача, на спадщину після смерті ОСОБА_5 претендувала сестра померлої, ОСОБА_2, однак на даний час вона від своїх спадкових прав відмовилась, подавши про це заяву до суду.

Статтею 1268 ЦК України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Для оформлення спадщини після смерті матері, позивач звернувся із заявою до державного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_3, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено та рекомендовано звернутись із позовною заявою до суду, оскільки право власності на нерухоме майно за спадкодавцем не зареєстровано, здійснено добудову до будинку та між спадкоємцями існує спір щодо розподілу спадщини..

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 26.11.2015 року речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 року визнаються дійсними, якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов»язкової реєстрації.

Згідно п.3.1 листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування за № 24-753/04-13 від 16.05.2013 року при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкоємців на момент закінчення будівництва будинків.

Як вбачається з матеріалів справи, будівництво добудованих веранд завершено в 1995 році, коли не було передбачено ні обов»язкова державна реєстрація будівель та споруд, ні державна реєстрація права власності на них.

Згідно висновку про ринкову вартість будинку від 26 березня 2018 року, ринкова вартість житлового будинку загальною площею 108,7 кв.м., житловою площею 59,7 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами в с. Годи-Добровідка по вул. Незалежності, 17, Коломийського району становить 208750,00 грн..

Виходячи з того, що позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом на майно, яке належало спадкодавцю на праві власності у встановленому законом порядку і це право не порушує нічиї права і охоронювані законом інтереси, відповідачі не заперечують проти визнання права власності на спадкове майно за позивачем, який у свою чергу, не в змозі оформити спадщину через те, що до будинку проведено самочинну добудову, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний об»єкт нерухомості, шляхом задоволення позову.

На підставі наведеного та ст.ст.16, 328, 346, 391, 392, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 247 ч.2, 263-265, 430 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування, право власності на об»єкт самочинного будівництва, що знаходиться в с. Годи-Добровідка, вул. Незалежності, 17, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області, а особами, що були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Повний текс рішення складено 22 червня 2018 року.

Суддя П'ятковський В. І.