Справа № 529/447/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2018 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Новака Д. І.

при секретарі Бурлига Н. Л.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки у спільній частковій власності на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

У позові позивач вказує, що згідно договору купівлі-продажу від 17 червня 1992 року він придбав жилу квартиру № 1, розташовану по вул. Артема (нова назва - ОСОБА_3), 11 в смт. Диканька Полтавської області, з господарськими будівлями та спорудами. Вказаним договором також було визначено частку у житловому будинку, що була об'єктом угоди та становила 12/25. Реєстрація права власності на набуте за договором майно в бюро технічної інвентаризації була здійснена також у вказаній частці.

Позивач вказує, що на час придбання житловий будинок, частина якого була об'єктом договору, фактично уже був розділений на два домогосподарства, оскільки частини житлового будинку ізольовані одна від одної, з окремими входами - виходами, межі дворів є фактично розділеними та використовуються відокремлено відповідно до меж земельних ділянок, що приватизовані співвласниками, кожним із співвласників відокремлено здійснювались забудови господарських будівель та здійснювалося введення їх в експлуатацію, як особистої власності кожного. Власником іншої частини житлового будинку, а саме жилої квартири № 2, що становила 13/25 частини у спільній частковій власності, був ОСОБА_4, який помер 21 квітня 2017 року. Згідно рішення Диканського районного суду від 27 квітня 2018 року за відповідачкою ОСОБА_2 було визнано у порядку спадкування за заповітом після смерті її батька ОСОБА_4 право власності на належну спадкодавцю ОСОБА_5 частину житлового будинку та виділено у власність відповідачки вказане нерухоме майно в натурі як одиницю в окреме будинковолодіння з новоприсвоєною адресою: Полтавська область, Диканський район, смт. Диканька, вул. М.Башкирцевої, 11-а.

Посилаючись на те, що у зв'язку із припиненням спільної часткової власності та виділенням в окреме будинковолодіння частки відповідачки ОСОБА_2, невідповідністю правового статусу належного йому майна, право власності на яке зареєстроване як спільна часткова власність, він позбавлений можливості розпоряджатися належним йому нерухомим майном, позивач звернувся з позовом до суду та просить виділити йому в натурі в окреме будинковолодіння належну йому частину у будинковолодінні, розташованому по вул. Марії Башкирцевої, 11 в смт. Диканька Полтавської області, у складі зазначених у позові приміщень.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче засідання не з'явився, а надав суду письмову заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи, виходячи з визнання відповідачкою позову, по суті у підготовчому засіданні без його участі.

Відповідачка ОСОБА_2 в підготовче засідання не з'явилася, а надала суду відзив на позов, згідно якого визнала позов в повному обсязі, просила його задоволити та розглянути справу без її участі.

Враховуючи те, що відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні у відсутність сторін відповідно до їх клопотання про такий розгляд справи.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З дослідженої судом копії договору купівлі-продажу від 17 червня 1992 року вбачається, що позивач ОСОБА_1 придбав жилу квартиру № 1, розташовану по вул. Артема (нова назва - ОСОБА_3), 11 в смт. Диканька Полтавської області, яка на час придбання складалася з: 1-2 коридору 5,4 кв.м., 1-3 кімнати 7,5 кв.м., 1-4 кухні 6,5 кв.м., 1-5 санвузла 3,0 кв.м., 1-6 кімнати 16,5 кв.м., 1-7 кімнати 11,7 кв.м., І веранди 7,9 кв.м.

До складу майна, яке придбавалося за вищевказаним договором купівлі-продажу, також входили допоміжні господарські будівлі та споруди - сарай (літ. Б1), погріб (літ. б1), уборна (літ. В), огорожа.

Вказаним договором купівлі-продажу також визначено частку у житловому будинку, що була об'єктом договору та становила 12/25.

З реєстрового напису на вищевказаному договорі купівлі-продажу вбачається, що реєстрацію права власності на набуте за договором майно в бюро технічної інвентаризації було здійснено в частках, а саме за позивачем зареєстровано 12/25 частини будинковолодіння.

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок від 12.12.2017 року нумерація приміщень, що перебувають у володінні та користуванні позивача ОСОБА_1 також здійснена цифрою 1 та включає приміщення: 1-І - веранда, 1-ІІ - кладова, 1-2 - коридор, 1-3 - кімната, 1-4 - кухня, 1-5 - санвузол, 1-6 - кімната, 1-7 - кімната. Вказані приміщення ізольовані від іншої частини будинку, мають свій вхід - вихід. Також у володінні та користуванні позивача перебувають господарські будівлі та споруди, у тому числі добудовані під час проживання у будинку, - літня кухня (літ. Б1), погріб (літ. б1), сараї (літ. б3, И, И1, К), навіси (літ. Ж, И2), гараж (літ. З), огорожа (літ. № 2, № 3).

З матеріалів справи вбачається, що власником іншої частини житлового будинку був ОСОБА_4, який помер 21 квітня 2017 року. За договором купівлі-продажу від 23 червня 1992 року він придбав житлову квартиру № 2, розташовану по вул. Артема (нова назва - ОСОБА_3), 11 в смт. Диканька Полтавської області, яка на час придбання складалася з наступних приміщень житлового будинку: 2-2 коридору 5,7 кв.м., 2-3 кімнати 7,4 кв.м., 2-4 кухні 6,7 кв.м., 2-5 санвузла 2,8 кв.м., 2-6 кімнати 16,6 кв.м., 2-7 кімнати 11,5 кв.м., І веранди 7,6 кв.м.

До складу майна, яке придбавалося за вищевказаним договором купівлі-продажу, також входили допоміжні господарські будівлі та споруди - літня кухня (літ. Б), погріб (літ. б), уборна (літ. В), огорожа, які знаходилися на той час у загальному користуванні. У цьому договорі також вказано, що особисто ОСОБА_4 було побудовано за рішенням виконкому Диканської селищної ради гараж (літ. Г), прибудову (літ. г), сіни (літ. б).

У вказаному договорі купівлі-продажу також була визначена частка у спільній власності на об'єкт, що придбавалася, яка становила 13/25 частини та подальша реєстрація в бюро технічної інвентаризації також здійснена у цій частці.

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок від 12.12.2017 року нумерація приміщень, що перебували у володінні та користуванні ОСОБА_4 також здійснені цифрою 2 та включають приміщення: 2-ІІІ - тамбур, 2-1 - веранда, 2-2 - коридор, 2-3 - кімната, 2-4 - кухня, 2-5 - санвузол, 2-6 - кімната, 2-7 - кімната. Вказані приміщення ізольовані від іншої частини будинку, мають свій вхід - вихід. Також у володінні та користуванні ОСОБА_4 були господарські будівлі та споруди, а саме: літня кухня (літ. Б, б2), погріб (літ. б), гараж (літ. Г), сарай (літ. г), огорожа (літ. № 4).

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за місцем розташування спірного житлового будинку, передана у власність кожному із співвласників відокремленими частинами у площі та конфігурації, що відповідають фактичному розподілу нерухомого майна - позивачу ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку під належними йому частиною будинку та господарськими будівлями площею 0,0707 га, а нині померлому ОСОБА_5 передано у власність земельну ділянку під належним йому майном площею 0,0598 га.

З наявної у матеріалах справи копії рішення Диканського районного суду Полтавської області від 27 квітня 2018 року вбачається, що за відповідачкою ОСОБА_2 було визнано у порядку спадкування за заповітом після смерті її батька ОСОБА_4 право власності на належну спадкодавцю ОСОБА_5 частину житлового будинку та виділено у власність відповідачки вказане нерухоме майно в натурі як одиницю в окреме будинковолодіння з новоприсвоєною адресою: Полтавська область, Диканський район, смт. Диканька, вул. М. Башкирцевої, 11-а. Вказане рішення суду набрало законної сили 29 травня 2018 року.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи те, що зареєстрована на час придбання нерухомості спільна часткова власність існувала тільки формально та не відповідала фактичному обсягу наявних майнових прав співвласників - позивача ОСОБА_1 та нині покійного ОСОБА_4, рішенням Диканського районного суду від 27 квітня 2018 року за відповідачкою ОСОБА_2 було визнано у порядку спадкування за заповітом після смерті її батька ОСОБА_4 право власності на належну спадкодавцю ОСОБА_5 частину житлового будинку та виділено у власність відповідачки вказане нерухоме майно в натурі в окреме будинковолодіння, у зв'язку із припиненням спільної часткової власності та виділенням в окреме будинковолодіння частки відповідачки ОСОБА_2, а також невідповідністю правового статусу належного позивачу майна, право власності на яке зареєстроване як спільна часткова власність, позивач позбавлений можливості розпоряджатися належним йому нерухомим майном, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та вважає за необхідне виділити позивачу ОСОБА_1 в натурі в окреме будинковолодіння належну йому частину у будинковолодінні, розташованому по вул. Марії Башкирцевої, 11 в смт. Диканька Полтавської області, у складі зазначених у позові приміщень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 364 ЦК України, ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, 200 ч. 3, 206 ч. 4, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити. Виділити ОСОБА_1, що проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, в натурі як одиницю в окреме будинковолодіння належну йому частину садибного житлового будинку, розташованого по вул. Марії Башкирцевої /стара назва - Артема/, 11 в смт. Диканька Полтавської області, у складі наступних приміщень житлового будинку та господарських будівель і споруд згідно технічного паспорта: приміщення житлового будинку А-1: 1-І - веранда, 1-ІІ - кладова, 1-2 - коридор, 1-3 - кімната, 1-4 - кухня, 1-5 - санвузол, 1-6 - кімната, 1-7 - кімната, та літня кухня (літ. Б1), погріб (літ. б1), сараї (літ. б3, И, И1, К), навіси (літ. Ж, И2), гараж (літ. З), огорожа (літ. № 2, № 3). загальною вартістю 296 505 грн. 86 коп.

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області.

Головуючий: