Справа № 661/1546/18
Провадження № 2/661/711/18
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2018 року

Суддя Новокаховського міського суду Херсонської області Червоненко Д.В., розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 50 в будинку № 15 по вул. Французькій в м. Нова Каховка Херсонської області, посилаючись на те, що остання не є членом сімї власника житла і не проживає в ньому понад строки, встановлені законодавством.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін не надходило.

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідач у встановлений судом пятнадцятиденний строк відзив на позов не подав, до суду повернувся конверт із копією ухвали суду про відкриття провадження у справі, позовною заявою та доданими до неї документами з приміткою Укрпошти «адресат не проживає».

За таких обставин розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 04.05.2016 року, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру, розташовану за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Паризької Комуни (Французькій після перейменування)АДРЕСА_1.

В зазначеній квартирі, окрім позивача, зареєстрована також ОСОБА_2 (колишній власник), що підтверджується довідкою відділу реєстрації Новокаховської міської ради.

Згідно акту голови ОСББ «ЛЮПІН», бухгалтера ОСББ про не проживання, ОСОБА_2 за адресою: вул. Французька, 15/50, не проживає з 04.05.2016 року.

Відповідно до п.4.1.3. договору купівлі-продажу від 04 травня 2016 року, серії НВТ № 090021, зареєстрованому в реєстрі за № 889, посвідченому приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_3, який укладено між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2, продавець терміном до 04.11.2016 року зобов'язується знятися з реєстраційного обліку у відчуженій квартирі, звільнити її від речей домашньої обстановки та вжитку та передати покупцю ключі, вчинити інші дії, необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

У відповідності до положень глави 6 ЖК УРСР, особа набуває право користування жилим будинком, квартирою, що належить громадянинові, в силу сімейних відносин з ним або на підставі договору найму, укладеного нею або членом її сімї з власником будинку.

Згідно абзацу другого пункту 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого ОСОБА_3 України № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника житла таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на жиле приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Враховуючи, що відповідач з новим власником квартири договору найму житла не укладав та не є членом його сім'ї, його слід визнати таким, що втратив право користування квартирою № 50 в будинку № 15 по вул. Французькій в м. Нова Каховка Херсонської області.

На підставі ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 704,80 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 7 ч. 13, 12, 13, 19, 23, 81, 83, 89, 141, 178 ч. 8, 258, 263-265, 279 ч. 5 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою № 50 в будинку № 15 по вул. Французькій в місті Нова Каховка Херсонської області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 704,80 грн.

На рішення суду може бути подана апеляція безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області протягом 30 днів з дня його проголошення, а при оголошенні судом вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХIIІ "Перехідні положення" ЦПК України, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя Д. В. Червоненко