Справа № 729/852/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

02 квітня 2018 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Кузюри В.О.,

при секретарі Ященко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 до приватного підприємства «Агропрогрес» про визнання правочинів-договорів оренди землі недійсними,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом до відповідача приватного підприємства «Агропрогрес» про визнання правочинів-договорів оренди землі недійсними.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що договори оренди землі хоча укладені із ПП «Агропрогрес» від їх імені, проте підписані не ними самими. Тому, оскільки, волевиявлення позивачів на укладення таких договорів не було, то вони просять визнати договори недійсними.

Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з"явилися , надали письмову заяву про слухання справи в їх відсутність, , позовні вимоги підтримали, просять їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача у судове засідання для розгляду справи по суті не з'явився, повторно , про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином , неявка представника відповідача не є перешкодою для розгляду , суд ухвалив розглянути позов в порядку заочного провадження.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін , яку вони висловлювали в судових засіданнях в які з"являлися , суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 від 20.12.2005 ОСОБА_1 належать дві земельні ділянки з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на землях Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, а саме: земельна ділянка площею 3,2987 га кадастровий номер НОМЕР_6 та земельна ділянка площею 0,2567 га кадастровий номер НОМЕР_7. (а.с. 21) , які зареєстровані Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 24.03.2009 року (а.с. 25).

Згідно договорів оренди землі, які укладено строком на 10 років, орендодавцем є ОСОБА_1, орендарем приватне підприємство «Агропрогрес» (а.с. 26-29, 31-34).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, ОСОБА_1 посилається на те, що вона не підписувала дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи № 5478-5489/17-24 від 22.02.2018 р. вбачається, що підписи від імені ОСОБА_1 у вищевказаних договорах оренди землі, актах приймання передачі земельних ділянок до даних договорів, виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

Відповідно до Державного акту на право власності ділянку серії НОМЕР_10 від 20.12.2005 ОСОБА_2 належать три земельні ділянки з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на землях Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської обласзі, а саме: земельна ділянка площею 1,4872 га кадастровий номер НОМЕР_8, земельна ділянка площею 1,5560 га кадастровий номер НОМЕР_9 та земельна ділянка площею 0,8805 га кадастровий номер НОМЕР_11 (а.с.39), які зареєстровані Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 10.09.2012 року (а.с. 43).

Згідно договорів оренди землі, які укладено строком на 10 років, орендодавцем є ОСОБА_2, орендарем приватне підприємство «Агропрогрес» (а.с.44-46, 48-50, 53-55).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, ОСОБА_2 посилається на те, що вона не підписувала дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи № 5478-5489/17-24 від 22.02.2018 р. вбачається, що підписи від імені ОСОБА_2 у вищевказаних договорах оренди землі, актах приймання передачі земельних ділянок до даних договорів, та акті визначення меж ділянки в натурі, виконані не ОСОБА_2, а іншою особою.

Відповідно до Державного акту на право власності ділянки серії НОМЕР_12 від 20.12.2005 ОСОБА_3 належать дві земельні ділянки з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на землях Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, а саме: земельна ділянка площею 4,5828 га кадастровий номер НОМЕР_13, земельна ділянка площею 0,1886 га кадастровий номер НОМЕР_14 (а.с. 60), на підставі Державного акту на право власності ділянки серії НОМЕР_15 від 20.12.2005 року ОСОБА_3 належать дві земельні ділянки з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на землях Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, а саме: земельна ділянка площею 4,6496 га кадастровий номер НОМЕР_16, земельна ділянка площею 0,1955 га кадастровий номер НОМЕР_17 (а.с.61), які зареєстровані Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 10.09.2012 року (а.с. 65).

Згідно договорів оренди землі, які укладено строком на 10 років, орендодавцем є ОСОБА_3, орендарем приватне підприємство «Агропрогрес» (а.с.66-68, 71-73, 75-77, 80-82).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, ОСОБА_3 посилається на те, що вона не підписувала дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи № 5478-5489/17-24 від 22.02.2018 р. вбачається, що підписи від імені ОСОБА_3 у вищевказаних договорах оренди землі, актах приймання передачі земельних ділянок до даних договорів, та акті визначення меж ділянки в натурі, виконані не ОСОБА_3, а іншою особою.

Відповідно до Державного акту на право власності ділянки серії НОМЕР_18 від 20.12.2005 ОСОБА_4 належать дві земельні ділянки з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на землях Олександрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, а саме: земельна ділянка площею 4,0043 га кадастровий номер НОМЕР_19, земельна ділянка площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_20, (а.с.95), які зареєстровані Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 04.07.2012 року (а.с. 99).

Згідно договорів оренди землі, які укладено строком на 10 років, орендодавцем є ОСОБА_4, орендарем приватне підприємство «Агропрогрес» (а.с.100-102,104-106, ).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, ОСОБА_4 посилається на те, що він не підписував дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи № 5478-5489/17-24 від 22.02.2018 р. вбачається, що підписи від імені ОСОБА_4 у вищевказаних договорах оренди землі, актах визначення меж ділянки в натурі, виконані не ОСОБА_4, а іншою особою.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного Кодексу.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідними для чинності правочину та передбачено, що зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У правовій позиції, висловленій в постанові від 18.12.2013 № 6-127цс13, Верховний Суд України зазначив, що своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Оскільки, позивачами вказані договори та акти, що додаються до них не підписувались, тобто вони не виявили свою згоду на укладання правочинів з такими умовами, то такі договори є недійсними в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки, позовні вимоги задоволені в повному обсязі, то відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати, які складаються зі сплаченого судового збору за подачу позовної заяви , витрат по оплаті експертизи підлягають стягненню з ПП «Агропрогрес» на користь позивачів , відповідно до сплачених ними сум , вказаних в квитанціях на оплату судового збору , актах приймання -передачі висновку експерта .

Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України ЦПК України, ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4задовольнити.

Визнати недійсним правочин - договір оренди землі від 26.05.2008, укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 3,2987 га кадастровий номер НОМЕР_6, який зареєстрований у Бобровицькому районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.03.2009 за №7, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

визнати недійсним правочин - договір оренди землі від 26.05.2006 укладений строком на 10 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,2567 га кадастровий номер згідно договору НОМЕР_6 (кадастровий номер згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5 від 20.12.2005-НОМЕР_7), який зареєстрованийБобровицькому районному відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.03.2009 за № 8, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509):

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки| № 167 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,4872 га кадастровий номер НОМЕР_8, яки зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бобровицькому районі, про що Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.09.2012 за № 03094 сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_2 (РНОКПІ НОМЕР_2), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки № 72 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 1,5560 га кадастровий номер згідно договору НОМЕР_21, який зареєстрований у Відділі Держкомзему Бобровицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис 04.07.2012 за № 02586, сторонами якого зазначені: орендодавець ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509):,

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки) 166 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є орнгда земельної ділянки площею 0,8805 га кадастровий номер НОМЕР_11, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бобровицькому районі, про що Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2012 за № 02587 сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційні код юридичної особи 31 174509);

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки) № 45 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,5828 га кадастровий номер НОМЕР_13, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бобровицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.09.2012 за № 03095, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки) .№ 83 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1886 га кадастровий номер НОМЕР_14, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бобровицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.09.2012 за №03165, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційнийномер юридичної особи 31174509);

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки)№ 82 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,6496 га кадастровий номер НОМЕР_16, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бобровицькому районі, про що вДержавному реєстрі земель вчинено запис від 10.09.2012 за №03096, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки)№ 81 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1955 га кадастровий номер НОМЕР_22, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бобровицькому районі, про що вДержавному реєстрі земель вчинено запис від 10.09.2012 за № 03164, сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3), орендар - приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» (ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки)№ 357 від 20.06.2012, укладений строком на 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 4,0043 га кадастровий номер НОМЕР_19, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бобровицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2012 за №02584. сторонами якого зазначені: орендодавець - ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4), орендар-приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС»(ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

визнати недійсним правочин - договір оренди землі (земельної ділянки)№ 356 від 20.06.2012, укладений строком па 8 років, предметом якого є оренда земельної ділянки площею 0,1813 га кадастровий номер НОМЕР_20, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Бобровицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.07.2012 за № 02585. сторонами якого зазначені: орендодавець ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4), орендар- приватне підприємство «АГРОПРОГРЕС» ( ідентифікаційний код юридичної особи 31174509);

Стягнути з приватного підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_1, в повернення судових витрат 1102 гривні 40 копійок - судового збору, 2860 гривень 00 копійок витрат за проведення експертизи , а всього 3962 (три тисячі дев"ятсот шісдесят дві) гривні 40 копійок.

Стягнути з приватного підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_2, в повернення судових витрат 1653 гривні 60 копійок - судового збору, 3432 гривні 00 копійок витрат за проведення експертизи, а всього 5085 (п'ять тисяч вісімдесят п'ять) гривень 60 копійок.

Стягнути з приватного підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_3, в повернення судових витрат 2004 гривні 80 копійок - судового збору, 4004 гривні 00 копійок витрат за проведення експертизи, а всього 6008 (шість тисяч вісім) гривень 80 копійок.

Стягнути з приватного підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_4, в повернення судових витрат 1102 гривні 40 копійок - судового збору, 2860 гривень 00 копійок витрат за проведення експертизи , а всього 3962 (три тисячі дев"ятсот шісдесят дві) гривні 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача , яка подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя :