Справа № 301/1149/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" червня 2018 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

25 травня 2018 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулася в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності.

Посилається на те, що у січні 2018 року ОСОБА_3 повідомив позивачів, що має намір подарувати їм в рівних частинах житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Ільниця, вул. Борканюка, 53 Іршавського району Закарпатської області.

Між сторонами була досягнута домовленість, що у строк до 18 квітня 2018 року відповідач подарує житловий будинок та господарські будівлі, про що буде укладено відповідну угоду.

16 квітня 2018 року відповідач, як дарувальник, передав їм у власність зазначений житловий будинок та господарські будівлі. ОСОБА_3 також передав наявні у нього документи на право власності на обєкт нерухомості - договір дарування житлового будинку, витяг з Державного реєстру правочинів та ключі від зазначеного будинку.

Вказані обставини свідчать про те, що вони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору дарування житлового будинку, а й повністю виконали всі умови, повязані з даруванням вказаного обєкту нерухомого майна, однак відповідного договору відчуження до цього часу не уклали, так як ОСОБА_3 не зявляється у нотаріальну контору . Зазначені обставини перешкоджають оформити право власності на житловий будинок та господарські будівлі, яким позивачі користуються, та у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Право власності дарувальника ОСОБА_3 на вказаний житловий будинок та господарські споруди підтверджується договором дарування, укладеним 22 вересня 2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, реєстраційний № 2720. Право власності на вказаний обєкт нерухомого майна 25.09.2006 року зареєстровано в КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації».

Жодних претензій інших осіб на спірний житловий будинок не має.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, а подали заяву ( а. с. 25), якою позов підтримали, просили його задовольнити, а справу розглянути в їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, а подав заяву ( а. с. 26), в якій позов визнав, не заперечив проти його задоволення, а справу просив розглянути в його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що у січні 2018 року ОСОБА_3 повідомив позивачів про намір подарувати їм в рівних частинах житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Ільниця, вул. Борканюка, 53 Іршавського району Закарпатської області.

Між сторонами була досягнута домовленість, що у строк до 18 квітня 2018 року відповідач подарує житловий будинок та господарські будівлі, про що буде укладено відповідну угоду.

16 квітня 2018 року відповідач, як дарувальник, передав їм у власність зазначений житловий будинок та господарські будівлі. ОСОБА_3 також передав наявні у нього документи на право власності на обєкт нерухомості - договір дарування житлового будинку, витяг з Державного реєстру правочинів та ключі від зазначеного будинку.

Вказані обставини свідчать про те, що вони не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору дарування житлового будинку, а й повністю виконали всі умови, повязані з даруванням вказаного обєкту нерухомого майна, однак відповідного договору відчуження до цього часу не уклали, так як ОСОБА_3 не зявляється у нотаріальну контору. Зазначені обставини перешкоджають оформити право власності на житловий будинок та господарські будівлі, яким позивачі користуються, та у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Право власності дарувальника ОСОБА_3 на вказаний житловий будинок та господарські споруди підтверджується договором дарування, укладеним 22 вересня 2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу, реєстраційний № 2720 (а.с. 11-13). Право власності на вказаний обєкт нерухомого майна 25.09.2006 року зареєстровано в КП «Іршавське бюро технічної інвентаризації» ( а. с. 15-17).

Згідно зі ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України встановлює правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні(обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивачів, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, ст. ст. 202, 220, 328, 392, 638 та 717 ЦК України, суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку та господарських будівель, які розташовані в с. Ільниця, вул. Борканюка, 53 Іршавського району, укладний між ОСОБА_3 (дарувальником) та ОСОБА_1, ОСОБА_2 (обдаровані).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частину житлового будинку та господарських будівель , які розташовані в с.Ільниця, вул. Борканюка, 53 Іршавського району Закарпатської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину житлового будинку та господарських будівель, які розташовані в с. Ільниця, вул. Борканюка, 53 Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. При цьому відповідно до п. п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів » № 2147-VIII від 03.10.2017 року до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією кодексу.

Головуючий: Золотар М.М.