Єдиний унікальний номер 234/7067/17 Номер провадження 22-ц/775/1044/2018
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 червня 2018 року м. Бахмут

Апеляційний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Канурної О.Д.,

суддів: Будулуци М.С., Санікової О.С.,

за участю секретаря Глушко С.Г.

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2 на ухвалу Краматорського міського суду Донецької області від 04 травня 2018 року у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Краматорської міської ради, треті особи - Приватне підприємство «Солов'їний гай», Товариство з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» про поділ земельної ділянки, зобов'язання вчинити дії щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрію з відведенням земельної ділянки, зобов'язання скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, (справа № 234/7067/17, суддя Данелюк Оксана Миколаївна),

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 04 травня 2018 року закрито провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Краматорської міської ради, треті особи - Приватне підприємство «Солов'їний гай», Товариство з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» про поділ земельної ділянки, зобов'язання вчинити дії щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрію з відведенням земельної ділянки, зобов'язання скасувати державну реєстрацію земельної ділянки.

Із вказаною ухвалою суду не погодилася позивач - ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, та подала апеляційну скаргу.

В обґрунтування апеляційної скарги посилається на те, що при постановленні ухвали Краматорського міського суду Донецької області від 04 травня 2018 року були суттєво порушені норми процесуального закону.

Позивачка просить апеляційний суд скасувати ухвалу Краматорського міського суду Донецької області від 04 травня 2018 року, що перешкоджає подальшому провадженні у справі і направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

В судове засідання апеляційного суду позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, хоча своєчасно і належним чином була повідомлена прочас і місце розгляду справи, що підтверджується телефонограмою, зареєстрованою в журнале телефонограм за № 645 (том № 2, а.с. 55).

В судове засідання апеляційного суду представник відповідача - Краматорської міської ради не з'явився, хоча своєчасно і належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується телефонограмою, зареєстрованою в журнале телефонограм за № 647 (том № 2, а.с. 57).

В судове засідання апеляційного суду представник третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» не з'явився, хоча своєчасно і належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (том № 2, а.с. 62).

Заслухавши суддю-доповідача, вислухавши пояснення представника позивача, пояснення представника відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, представника третьої особи - Приватного підприємства «Солов'їний гай», дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, підлягає задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 статті 379 ЦПК України передбачено, що підставами для скасування ухвали суду, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, і направлення справи для продовження розгляду до суду першої інстанції є: неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків суду обставинам справи; порушення норм процесуального права чи неправильне застосування норм матеріального права, які призвели до постановлення помилкової ухвали.

Закриваючи провадження у справі, суд першої інстанції послався на статтю 255 ЦК України, яка передбачає, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Проте, з вказаним висновком суду першої інстанції апеляційний суд не погоджується з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що в травні 2017 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до Краматорського міського суду з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Краматорської міської ради, треті особи - Приватне підприємство «Солов'їний гай», Товариство з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» про поділ земельної ділянки, зобов'язання вчинити дії щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрію з відведенням земельної ділянки, зобов'язання скасувати державну реєстрацію земельної ділянки.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилалася на те, що 18.01.2008 року між нею ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_3) та ПП «Солов'їний гай» було укладено договір купівлі-продажу № 458 об'єктів нерухомості, розташованих за адресою: м. Краматорськ, вул. Ринкова (20 років Жовтня, 8а, а саме: торговельний павільйон А-I, площею 78,2 кв.м.; торговельний павільйон «Б» площею 23,9 кв.м.; торговий кіоск «В» площею 19,5 кв.м., торговий кіоск «Г» площею 30,5 кв.м., огорожа № 1, 2 (а.с. 15-16).

Вказаний договір було укладено між юридичною особою і фізичною особою.

Рішенням Апеляційного суду Донецької області від 17 квітня 2014 року за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок», Краматорської міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку, усунення перешкод у користуванні власністю та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» до ОСОБА_3, приватного підприємства «Солов'їний гай», комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Краматорська» (третя особа - Краматорська міська рада) про визнання договору купівлі-продажу недійсним, відміну державної реєстрації права власності, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою з апеляційними скаргами позивача за первісним позовом ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4 на рішення Краматорського міського суду Донецької області від 18 червня 2013 року. апеляційні скарги позивача за первісним позовом ОСОБА_3 та її представника ОСОБА_4 задоволені частково.

Рішення Краматорського міського суду Донецької області від 18 червня 2013 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок», Краматорської міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку, усунення перешкод у користуванні власністю скасовано та ухвалено в цій частині нове.

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок», Краматорської міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку, усунення перешкод у користуванні власністю задоволені частково.

Визнано недійсним договір № 135 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 2,4589 га, укладений між Краматорською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок», посвідчений 28 вересня 2009 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 4224, в частині продажу земельної ділянки площею 378 кв.м, на якій розташовані будівлі, які належать на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між приватним підприємством «Солов'їний гай» та ОСОБА_3, посвідченого державним нотаріусом Другої краматорської державної нотаріальної контори 18 січня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 458.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий Краматорською міської радою 08 жовтня 2009 року товариству з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» на земельну ділянку загальною площею 2,4589 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, в частині права власності на земельну ділянку площею 378 кв.м, на якій розташовані будівлі, які належать на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між приватним підприємством «Солов'їний гай» та ОСОБА_3, посвідченого державним нотаріусом Другої краматорської державної нотаріальної контори 18 січня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 458.

Відмовлено ОСОБА_3 у визнанні за нею права власності на земельну ділянку площею 378 кв.м для обслуговування торгівельних павільйонів, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відмовлено ОСОБА_3 у задоволенні позовних вимог про усунення перешкод у користуванні майном, зобов'язанні Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» прибрати бетонні плити з земельної ділянки призначеної для обслуговування торгівельних павільйонів.

Рішення Краматорського міського суду Донецької області від 18 червня 2013 року в частині задоволення зустрічних позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» до ОСОБА_3, приватного підприємства «Солов'їний гай», комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Краматорська» (третя особа - Краматорська міська рада) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - зобов'язання ОСОБА_3 знести самочинно збудовані об'єкти нерухомості на земельній ділянці, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» по АДРЕСА_1, а саме: торгівельний павільйон «Д» площею 27,4 кв.м, приміщення торгівельних павільйонів «Е» площею 88,8 кв.м, торгівельний павільйон «Ж» площею 103,1 кв.м, торгівельний павільйон «З» площею 11,3 кв.м, торгівельний павільйон «Л» площею 21 кв.м скасовано та ухвалено в цій частині нове.

Відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» у задоволенні зустрічних позовних вимог до ОСОБА_3, приватного підприємства «Солов'їний гай», комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Краматорська» (третя особа - Краматорська міська рада) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення товариству з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» самовільно зайнятої земельної ділянки загальною площею 345,6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (Центральний ринок) та знесення самовільно збудованих об'єктів.

Рішення Краматорського міського суду Донецької області від 18 червня 2013 року в частині відмови у задоволенні зустрічних позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» до ОСОБА_3, приватного підприємства «Солов'їний гай», комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Краматорська» (третя особа - Краматорська міська рада) про визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного між приватним підприємством «Солов'їний гай» та ОСОБА_3, посвідченого державним нотаріусом Другої краматорської державної нотаріальної контори 18 січня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 458; в частині відмови у задоволенні позовних вимог про скасування державної реєстрації права власності на торгівельні павільйони, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_3, яка здійснена 22 лютого 2008 року, залишено без змін (том № 1, а.с. 20-32).

Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01.03.2013 року передбачено, що суди мають виходити з того, що критеріями відмежування справ цивільної юрисдикції від інших є, по-перше, наявність у них спору про право цивільне (справи за позовами, що виникають із будь-яких правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства), по-друге, суб'єктний склад такого спору (однією із сторін у спорі є, як правило, фізична особа).

Із матеріалів справи вбачається, що в травні 2017 року ОСОБА_1 як фізична особа звернулася до Краматорського міського суду Донецької області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Краматорської міської ради, треті особи - Приватне підприємство «Солов'їний гай», Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок», в якій просила зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 2,4589 га, належній ТОВ «Колхозний ринок» на підставі рішення Апеляційного суду Донецької області від 17.04.2014 року; зобов'язати Краматорську міську раду вчинити дії щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 (том № 1, а.с. 2-9).

Ухвалою Краматорського міського суду від 17 травня 2017 року відкрито провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Краматорської міської ради, треті особи - Приватне підприємство «Солов'їний гай», Товариства з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок» (том № 1, а.с. 113).

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 01 червня 2017 року вказану справу призначено до розгляду (том № 1, а.с. 117).

09.02.2018 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до Краматорського міського суду із заявою про зміну предмету та підстав позову, в якій просила суд провести поділ земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 2,4589 га, належній ТОВ «Колхозний ринок» на підставі рішення Апеляційного суду Донецької області від 17.04.2014 року, виділивши позивачу земельну ділянку площею 378 кв.м.; зобов'язати Краматорську міську раду вчинити дії щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою з відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1; зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1 загальною площею 2,4589 га, належній ТОВ «Колхозний ринок» (том № 1, а.с. 224-225).

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 22 лютого 2018 року закрите підготовче провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, Краматорської міської ради, треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «Колхозний ринок», Приватне підприємство «Солов'їний гай» про проведення поділу земельної ділянки, зобов'язання вчинити дії та скасувати державну реєстрацію та призначено справу до розгляду (том № 1, а.с.234).

Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, ОСОБА_1 як фізична особа-підприємець була зареєстрована 29.04.2014 року.

Позовні вимоги ОСОБА_1 стосуються захисту її права власності і як вона вважає стосується виконання рішення Апеляційного суду Донецької області від 17 квітня 2014 року і тому апеляційний суд вважає, що справу треба розглядати в порядку цивільного судочинства.

Керуючись ст. ст. 374, 379, 382 ЦПК України, апеляційний суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2 задовольнити.

Ухвалу Краматорського міського суду Донецької області від 04 травня 2018 року скасувати, направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Судді:

Повний текст постанови складений 22 червня 2018 року

Суддя: О.Д.Канурна