Справа №539/2010/17
Провадження №2/539/44/2018
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2018 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

в складі : головуючого судді Іващенка Ю.А.,

при секретарях Мирна Т.Ф., Карпенко Т.П.,

з участю : представника позивачів ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_2, треті особи : територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області, Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області про поділ майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи : територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області, Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області про поділ майна, мотивуючи тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 15 червня 1969 р. ОСОБА_5 стала власником 1/4 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов за адресою м. Лубни, просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2. Відповідно до договору купівлі-продажу від 13 грудня 1994 р. ОСОБА_4 став власником 7/20 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов за адресою м. Лубни, просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2. Іншим співвласником 2/5 житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд є ОСОБА_6

На земельні ділянки розміром 0,1000 га. з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також розміром 0,0657 га. з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою м. Лубни, проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 82/2 є Державні акти про право власності, в яких чітко визначені ідеальні частки кожного із їх співвласників, а саме, що ОСОБА_5 є власником ? їх частини, ОСОБА_4 є власником 7/20 їх частини, ОСОБА_2 є власником 2/5 їх частини.

На даний час між ними є спір щодо визначення в натурі меж земельних ділянок, що відповідають ідеальній частці кожного із співвласника.

Позивач ОСОБА_5 прохала суд визначити межі в натурі (на місцевості) 1/4 частини земельних ділянок, що належить їй згідно до Державних актів про право власності на землю та відповідно до частки в спільній частковій власності (складаються з земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також земельної ділянки з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства), які позначені на схемі зеленим кольором і входять до складу присадибної ділянки, розташованої за адресою: м. Лубни, проспект Володимирський, 88/2.

Позивач ОСОБА_4 прохав суд визначити межі в натурі (на місцевості) 7/20 частини земельних ділянок, що належить йому, згідно до Державних актів про право власності на землю та відповідно до частки в спільній частковій власності (складаються з земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також земельної ділянки з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства), які позначені на схемі помаранчевим кольором і входять до складу присадибної ділянки, розташованої за адресою: м. Лубни, проспект Володимирський, 88/2.

Позивачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, в судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 пояснив, що на даний час між сторонами є спір щодо поділу спірних земельних ділянок та виділення в натурі кожному із співвласників тієї частини земельних ділянок, яка відповідає їх ідеальній частці у праві спільної часткової власності на дані обєкти нерухомого майна. Представник позивача уточнив позовні вимоги позивачів та прохав захистити їх права шляхом поділу земельних ділянок та виділу кожному із її співвласників тієї її частини, яка відповідає їх ідеальній частці у праві спільної часткової власності. Також прохав суд провести розподіл спірного майна за варіантом № 1 висновку судової земельно-технічної експертизи від 31.01.2018 року №1605.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_6М заперечував проти задоволення позову, заперечував щодо поділу земельних ділянок, які належать на праві спільної часткової власності йому та позивачам за обома варіантами експертизи з тих підстав, що на земельній ділянці ростуть фруктові дерева, на частинах земельних ділянок, які пропонується виділити позивачам, знаходиться належне йому на праві власності нерухоме майно.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову ОСОБА_5 та ОСОБА_4, пояснила, що вимоги позивачів необгрунтовані, оскільки порушують права відповідача.

Представник третьої особи територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області в судове засідання не зявився, третя особа надала до суду письмову заяву, у якій прохала розглядати справу за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи головного управління Держгеокадастру в Полтавській області, в судове засідання не зявився, згідно пояснень до позову третя особа зазначала, що головне управління Держгеокадастру в Полтавській області розпоряджається тільки вільними землями сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, землями, які знаходяться у приватній власності головне управління не розпоряджається. Третя особа прохала розглядати справу без участі їх представника, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Заслухавши учасників справи, зясувавши обставини справи, дослідивши докази по справі, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що згідно договору від 15.10.1969 року ОСОБА_5 є власником 1/4 частини жилого будинку з відповідною частиною господарськими будівлями за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2, що також підтверджується рішенням Лубенського міського народного суду Полтавської області від 26.08.1986 року (а.с. 8, 9).

Згідно договору купівлі-продажу від 13.12.1994 року НМА №637925 ОСОБА_4 є власником 7/20 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов, що розташовані за адресою м. Лубни Полтавської області просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 (а.с. 10).

Іншим співвласником 2/5 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов, що розташовані за адресою м. Лубни Полтавської області просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 є ОСОБА_6 (а.с. 43-44).

Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 064358 ОСОБА_5 є власником ? частини, а ОСОБА_4 є власником 7/20 частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га., кадастровий номер :02:070:0049, за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 в м. Лубни Полтавської області, власником іншої 2/5 частини даної земельної ділянки є відповідач ОСОБА_2, згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВА №575004 від 18.10.2016 року (а.с. 11, 42).

Відповідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 064357 ОСОБА_5 є власником ? частини, а ОСОБА_4 є власником 7/20 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га., кадастровий номер :02:070:0027, за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 в м. Лубни Полтавської області, власником іншої 2/5 частини даної земельної ділянки є відповідач ОСОБА_2, згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВА №575003 від 18.10.2016 року (а.с. 12, 41).

Належність ОСОБА_5 ? частини, а ОСОБА_4 7/20 частини земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га. та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га., що розташовані за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 в м. Лубни Полтавської області також підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.06.2017 року (а.с. 14, 15)

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення.

Ч. 1 ст. 319 ЦКУкраїни передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно висновку земельно-технічної експертизи від 31.01.2018 року № 1605 експертом запропоновано два варіанта розподілу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га., кадастровий номер :02:070:0049, за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 в м. Лубни Полтавської області та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га. та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га., що розташовані за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 в м. Лубни Полтавської області на відповідні частки співвласників - ОСОБА_2 - 2/5; ОСОБА_5 1/4; ОСОБА_4 - 7/20 з урахуванням розташування, планування і розмірів приміщень в житлових будинках відповідно до технічного паспорту на житловий будинок №88/2 по проспекту Володимирський в м. Лубни, розташування споруд, розмірів і конфігурації земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства. (а.с. 75-93).

Як вбачається із висновку експертизи, дослідження проводилось методом натурного обстеження земельних ділянок по проспекту Володимирському 88/2 в м. Лубни, які мають цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 02:070:0049), площею 0,0657 га та для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 02:070:0027), площею 0,1000 га, які знаходяться у спільній частковій власності ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4

При вирішенні питання щодо проведення поділу земельних ділянок, суд враховує інтереси сторін, варіант поділу, який передбачає можливість виділення конкретних частин земельних ділянок кожному свіввласнику без залишення певних частин земельних ділянок, що виділяються співвласнику, у фактичному спільному користуванні (що передбачено у варіанті №2).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне провести розподіл земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га. та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га., що розташовані за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 в м. Лубни Полтавської області згідно 1 варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи від 31.01.2018 року №1605.

Так, відповідно до 1 варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи, земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 1000,0 кв.м., що розташована за адресою просп. Володимирський, 88/2, м. Лубни, Полтавської області експертом запропоновано розділити таким чином.

Першому співвласнику ОСОБА_2 запропоновано виділити земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 400 кв.м.

В користування другого співвласника ОСОБА_5 запропоновано виділити земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 250 кв.м.

Третьому співвласнику ОСОБА_4 запропоновано виділити земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 350 кв.м.

Площа земельної ділянки першого сіввласника ОСОБА_2 проходить по точкам «Л», «К», «Й», «Л».

Площа земельної ділянки другого співвласника ОСОБА_5 проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Є», «Ж», «З», «И», «І», «Ї», «Й», «К», «Л», «А».

Площа земельної ділянки третього співвласника ОСОБА_4 проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Є», «Ж», «З», «И», «І», «Ї», «А».

Земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 657,0 кв.м., що розташована за адресою просп. Володимирський, 88/2, м. Лубни, Полтавської області, відповідно до 1 варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи, експертом запропоновано розділити таким чином.

Першому співвласнику ОСОБА_2 запропоновано виділити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 262,8 кв.м.

В користування другого співвласника ОСОБА_5 запропоновано виділити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 164,2 кв.м.

Третьому співвласнику ОСОБА_4 запропоновано виділити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 230,0 кв.м.

Площа земельної ділянки першого сіввласника ОСОБА_2 проходить по точкам «Е», «Г», «Д», «Е».

Площа земельної ділянки другого співвласника ОСОБА_5 проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Е», «А».

Площа земельної ділянки третього співвласника ОСОБА_4 проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Д», «А».

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 в судовому засіданні стверджували про наявність на земельних ділянках, що виділяються позивачам, нерухомого майна, яке належить відповідачу, однак суду не надано доказів на підтвердження даних обставин.

Натомість, як вбачається із висновку експертизи від 31.01.2018 року № 1605, вказані обставини були предметом експертного дослідження, відповідні питання щодо них ставилися експерту при призначенні експертизи.

Посилання відповідача щодо наявності фруктових дерев на земельній ділянці, що підлягає поділу, не є підставою для непроведення її поділу та виділення кожному із її співвласників частини земельної ділянки, яка відповідає їх ідеальній частці у праві спільної часткової власності та може бути підставою для звернення до суду з окремим позовом у встановленому законом порядку.

При вирішенні спору суд враховує, що проведення розподілу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за 2 варіантом передбачає один вариант розподілу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з ділянкою, на яку покладається право земельного сервітуту.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 259, 263-265, 268 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 /ІНФОРМАЦІЯ_1, місце реєстрації м.Лубни, проспект Володимирський, 88/2, Полтавської області, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП /, ОСОБА_5 /ІНФОРМАЦІЯ_3, місце реєстрації м.Лубни, проспект Володимирський, 88/2, Полтавської області, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_4, РНОКПП / до ОСОБА_2 /ІНФОРМАЦІЯ_5, місце реєстрації та проживання ІНФОРМАЦІЯ_6, РНОКПП /, треті особи територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області /місце знаходження м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Полтавської області, /, Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області /місце знаходження м. Полтава, вул. Уютна, 23, / про поділ майна задовольнити.

ОСОБА_2 у земельній ділянці за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський, 88/2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 1000,0 кв.м., виділити земельну ділянку площею 400 кв. м. (на плані земельної ділянки додаток №4 варіант №1 до висновку експертизи від 31.01.2018 року № 1605 зафарбована жовтим кольором), та визнати за ним право власності на цю частину земельної ділянки. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_2 проходить по точкам Л-К-Й-Л.

ОСОБА_5 у земельній ділянці за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський, 88/2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 1000,0 кв.м., виділити земельну ділянку площею 250 кв. м. (на плані земельної ділянки додаток №4 варіант №1 до висновку експертизи від 31.01.2018 року № 1605 зафарбована фіолетовим кольором), та визнати за нею право власності на цю частину земельної ділянки. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_5 проходить по точкам А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-З-И-І-Ї-Й-К-Л-А.

ОСОБА_4 у земельній ділянці за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський, 88/2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 1000,0 кв.м., виділити земельну ділянку площею 350 кв. м. (на плані земельної ділянки додаток №4 варіант №1 до висновку експертизи від 31.01.2018 року № 1605 зафарбована рожевим кольором), та визнати за ним право власності на цю частину земельної ділянки. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_4 проходить по точкам А-Б-В-Г-Д-Е-Є-Ж-З-И-І-Ї-А.

ОСОБА_2 у земельній ділянці за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський, 88/2 для ведення особистого селянського господарства площею 657,0 кв.м., виділити земельну ділянку площею 262,8 кв. м. (на плані земельної ділянки додаток №5 варіант №1 до висновку експертизи від 31.01.2018 року № 1605 зафарбована жовтим кольором), та визнати за ним право власності на цю частину земельної ділянки. Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, що виділяється ОСОБА_2 проходить по точкам Е-Г-Д-Е.

ОСОБА_5 у земельній ділянці за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський, 88/2 для ведення особистого селянського господарства площею 657,0 кв.м., виділити земельну ділянку площею 164,2 кв. м. (на плані земельної ділянки додаток №5 варіант №1 до висновку експертизи від 31.01.2018 року № 1605 зафарбована фіолетовим кольором), та визнати за нею право власності на цю частину земельної ділянки. Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, що виділяється ОСОБА_5 проходить по точкам А-Б-В-Г-Е-А.

ОСОБА_4 у земельній ділянці за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський, 88/2 для ведення особистого селянського господарства площею 657,0 кв.м., виділити земельну ділянку площею 230,0 кв. м. (на плані земельної ділянки додаток №5 варіант №1 до висновку експертизи від 31.01.2018 року № 1605 зафарбована рожевим кольором), та визнати за ним право власності на цю частину земельної ділянки. Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, що виділяється ОСОБА_4 проходить по точкам А-Б-В-Г-Д-А.

Право спільної часткової власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 на земельну ділянку за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський, 88/2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 1000,0 кв.м. та земельну ділянку за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський, 88/2 для ведення особистого селянського господарства площею 657,0 кв.м. припинити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до пп.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ю.А. Іващенко