н/п 2/490/3325/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2018 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого судді Чулуп О.С.

при секретарі Балдич Х.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаїв цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до

ОСОБА_2, ОСОБА_3

про визначення порядку користування та володіння майном в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась з позовом до відповідача про визначення порядку користування та володіння житловим будинком з усіма господарськими та побутовими спорудами в натурі. Позовні вимоги мотивує тим, що вона - позивач, - є власником 1/2 частки житлового будинку №11 з господарськими та побутовими спорудами по вул.Конєва у м.Миколаєві відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.02.2008р., зареєстрованого у КП «ММБТ1» 31 березня 2008 року.Співвласниками інших часток зазначеного житлового будинку є відповідачі, які відповідно до ст. 1268 ЦК України фактично прийняли спадщину у розмірі 1/2 частки будинку після смерті їх батька ОСОБА_4. Відповідно до ч.1 і 3 ст.1296 ІДК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. На даний час позивач і відповідачі спільно користуються житловим будинком з господарськими та побутовими спорудами.Позивач вказує, що відповідачі користуються більшою частиною будинку, чим обмежують її право власності. Представник позивача вимоги позовну підтримав в повному обсязі та просив їх задоволити відповідно до додаткового висновку судового експерта за варіантом № 1.

Відповідачі в судове засідання не з?явилися. Від представника відповідачів надійшла заява про розгляд справи у відсутності відповідачів, порядок користування житловим будинком просили визначити за варіантом розробленим у висновку додаткової судової будівельно- технічної експертизи за № 2.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підляє задоволенню з наступнх підстав.

Судом дослідженно свідоцтво про право на спадщину за законом , відповідно до якого спадкоємицею 1/2 частки майна, після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_1 Спадкове майно складається з житлового будинку із всіма господарськими та побутовими спорудами та та будівлями , яке розташоване в м. Микоалєві по вул. Конєва 11.

Судом дослідженно свідоцтво про право на спадщину за законом , відповідно до якого спадкоємицею 1/2 частки майна, після смерті ОСОБА_5 є ОСОБА_4 Спадкове майно складається з житлового будинку із всіма господарськими та побутовими спорудами та та будівлями , яке розташоване в м.Миколаєві по вул.Конєва 11.

Судом досліджено висновок експертом №125-009/1 додаткової судової будівельно- технчної експертизи, згідно висновків якої перший варіант порядку користування по приближеному до ідеальних часток, запоропонований експертом.

У користування першого співвласника пропонується виділити частину житлового будинку літ. «А», вартістю - 41285 грн., реальною часткою 49/100 (39587 : 80714буд ), що на 1/100 менше від частки, що ідеально належить.

У користування других співвласників пропонується виділити: частину житлового будинку літ. «А,а1», вартістю - 42826 грн., реальна частка складає - 51/100 ( 41128 : 80714буд ), що на 1/100 частку більше від частки, що ідеально належить.

Відповідно до статті 150 Житлового Кодексу Української РСР встановлює право громадян, які мають у приватній власності житловий будинок, квартиру, користуватися ним(нею) для особистого проживання.

Відповідно до ч.1 ст.369 Цивільного Кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

За змістом ст.ст.317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст.355, ч.1 ст.356, ч.ч.1,2,3 ст.358 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Пленум Верховного Суду України в п.14 постанови №20 від 22.12.1995р. «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності»роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієївласності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Таким чином, враховуючи вище встановлені судом обставини, суд дійшов висновку, що позовну заяву слід задовольнити та визначити порядок користування та володіння житловим будинком з усіма господарськими та побутовими спорудами в натурі.

Враховуючи, що частка яка пропонується виділити позивачу менша на 1/100 за ідеальну, то на користь позивача з відповідачів слід стягнути різницю вартості часток в розмірі 1541грн., по 770,50грн. з кожного.

Керуючись ст. ст. 319, 356, 364 ЦК України, ст.ст. 2-5, 10, 18, 76-83, 95, 258-259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визначити порядок користування та володіння житловим будинком №11 по вул.Конєва в м.Миколаєві з усіма господарськими та побутовими спорудами в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 по першому варіанту висновку №125-009/1 додаткової судової будівельно-технчної експертизи та виділити в користування та володіння позивача ОСОБА_1 частину житлового будинку: літ. «А» 1/2 частина І- сіни пл. 2,9 кв.м.; 1/2 частина 1-2 коридор пл. 2,1 кв.м., І-3 - житлова кімната пл. 21,2 кв.м. Всього по частині житлового будинку: пл. 26,2 кв.м. Надвірні господарські будови: літ "В"- літня кухня - 1968р. - пл. 28,6 кв.м.; літ "Впд"- погріб - 1968 р- пл.10,3 кв.м. літ "в"- сарай- 1988р. - пл. 2,0 кв.м.; 1/2 частина літ. «Е»- вбиральня - 1989р- пл.0,5 кв.м.; 1/2 частина №5- водяна скважина - 100 грн.; 1/2 частина № 3,4,6- огорожа; 1/2 частина № І,ІІ . Реальна частка складає -49/100.

Виділити в користування та володіння ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину житлового будинку №11 літ. «А,а1» 1/2 частина І- сіни пл. 2,9 кв.м.; 1/2 частина 1-2- коридор пл. 2,1 кв.м.; 1-4 - кухня пл.. 6,4 кв.м.; 1-5 - житлова кімната пл.. 17,3 кв.м.; а всього по частині житлового будинку: пл. 28,7 кв.м.

Надвірні господарські будови: літ "Б"котельня - 1962р- пл. 27,2 кв.м.; літ "К"сарай - 1991р. пл.4,9 кв.м.; літ "Д" сарай - 1980 р- пл.. 6,7 кв.м.; літ "Ж"гараж - 1989р. - пл. 10,6 кв.м.; літ "Л" сарай - 1991р - пл.. 6,9 кв.м.; літ "И" баня - 1989р. - пл.10,1 кв.м.; № 7 -ганок; 1/2 частина літ. «Е»- вбиральня - 1989р- пл. 0,5 кв.м.; 1/2 частина №5- водяна скважина; 1/2 частина №3,4,6 - огорожа; 1/2 частина №1, II - замощення.

Реальна частка складає - 51/100.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 770 (Сімсот сімдесят)грн. 50коп. з кожного як компенсацію вартості 1/100 ідеальної частки будинку.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст.273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва.

Суддя