Справа № 132/1013/18
Провадження № 2/132/459/18
РІШЕННЯ

Іменем України

04.06.2018 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі в позові вказують, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, укладеному 01.02.2018 року, вони є власниками житлового будинку АДРЕСА_1.

Кожному із них належить на праві власності по 1/2 частці житлового будинку з господарськими будівлями.

В даному будинку з господарськими будівлями з 14.09.2006 року значаться зареєстрованими бувший власник будинку ОСОБА_5, а з 26.09.2006 року значаться також зареєстрованими члени його сім'ї - ОСОБА_3 та ОСОБА_5

З січня 2016 року відповідачі вибули з даного житлового будинку, у ньому не проживають і не з'являються, участі в утриманні житла та оплаті комунальних послуг не приймають. Місце їх перебування невідоме.

Тому позивачі звернулися до суду із позовною заявою до відповідачів про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися, однак від них надійшли заяви, відповідно до яких просять суд розглядати справу без їх участі, заявлені вимоги підтримують повністю. В разі неявки відповідачів не заперечують проти винесення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, хоча про місце, час та дату судового засідання були повідомлені належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.

За вказаних обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, 22.05.2017 року відповідно до Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом МЮ України 29.09.2016 року № 2831/5 ОСОБА_6, згідно акту про проведення електронних торгів, затвердженого начальником Калинівського районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області на електронних торгах було придбано 19/100 часток будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1, які раніше належали відповідачу ОСОБА_5 на підставі договору, посвідченого приватним нотаріусом Калинівського районного нотокругу Малявчиком О.В. 05.06.2006 року за реєстровим № 1189. Згідно рішення Калинівського районного суду Вінницької області від 26.09.2017 року (справа № 132/3036/17) було розділено майно в натурі і за ОСОБА_6 було визнано право власності на житловий будинок літ. А, сарай літ. Б, погріб літ. П по АДРЕСА_1 та на належну до нього земельну ділянку площею 0,0997 га.

01.02.2018 року між позивачами ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з однієї сторони та ОСОБА_6 - з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з господарськими будівлями, відповідно до якого ОСОБА_6 продав, а позивачі купили належний продавцеві на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1, що підтверджується копією нотаріально посвідченого за реєстр. № 188 договору купівлі-продажу житлового будинку.

Кожному з позивачів належить на праві власності по 1/2 частці даного житлового будинку з господарськими будівлями, що підтверджується копією вищевказаного договору купівлі-продажу та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 216.

В даному будинку з 14.09.2006 року значиться зареєстрованим бувший власник будинку відповідач ОСОБА_5, а з 26.09.2006 року значаться також зареєстрованими члени його сім'ї, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_5, що підтверджується довідкою виконкому Калинівської міської ради Вінницької області № 436 від 30.01.2018 року.

З січня 2016 року, перед проведенням торгів, відповідачі, забравши всі свої речі, вибули з даного житлового будинку, в будинку не проживають і не з'являються, участі в утриманні житла та оплаті комунальних послуг не приймають. Місце їх перебування не відоме.

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 20.02.2018 року, встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку АДРЕСА_1, в якому зареєстровані та не проживають з січня 2016 року по теперішній час ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).

Той факт, що відповідачі не проживають в житловому будинку АДРЕСА_1 підтверджується: актом обстеження житлових умов від 20.02.2018 року, довідкою про зареєстрованих осіб № 436 від 30.01.2018 року, виданою виконавчим комітетом Калинівської міської ради.

Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачам для зняття відповідачів з реєстрації із належного їм будинку відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року.

Поважні причини відсутності відповідачів в будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 80, 81, 141, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задоволити.

Усунути перешкоди в користуванні належним ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві власності житловим будинком з господарськими будівлями, розташованими по АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованих за адресою АДРЕСА_1, такими, що втратили право на користування житловим будинком за місцем реєстрації в зв'язку з їх відсутністю в даному приміщенні понад 6 місяців без поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 284 ЦПК України.

Суддя: