Номер провадження 2/387/293/18
У Х В А Л А

про прийняття заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

21 червня 2018 року смт. Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Цоток В. В.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до фермерського господарства " ОСОБА_2В." та ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору оренди землі недійсним, в якому зазначив, що 15.12.2008 року між ОСОБА_3 ( орендодавцем ) та селянським ( фермерським ) господарством ОСОБА_1 ( орендарем ) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,7211 га з кадастровим номером :02:002:0118, яка знаходиться на території Гнатівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області, строком на 5 років. Вказаний правочин зареєстровано у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі Кіровоградської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.06.2011 року за № 00113. На підставі додаткової угоди від 12.05.2016 року, укладеної між сторонами зазначеного вище договору оренди землі, він припинив свою дію з 12.05.2016 року. Після припинення у встановленому законом порядку договору оренди від 15.12.2008 року, між ОСОБА_3 ( власник ) та ОСОБА_1 ( землекористуваач) 13.05.2016 року було укладено договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзис ), згідно якого перша передала останньому в користування для сільськогосподарських потреб, строком на 50 років належну їй земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0118. Дане речове право зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 13.05.2016 року за №14543642. В лютому місяці 2018 року позивачеві стало відомо про те, що 15.02.2016 року, тобто в період дії договору оренди землі від 15.12.2008 року, укладеного між СФГ ОСОБА_1 та ОСОБА_3 остання уклала договір оренди землі з ФГ "ОСОБА_2В.", згідно умов якого, передала відповідачеві в оренду строком на 7 років земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0118. Державна реєстрація вказаного речового права була проведена 01.03.2016 року за № 13567833. Листом заступника голови Добровеличківської районної державної адміністрації від 28.03.2016 року № 01-35/13/2 позивача повідомлено про те, що відомості про реєстрацію речового права за №13567833 видалені з Державного реєстру речових прав через технічну помилку державного реєстратора, оскільки термін дії попереднього речового права не закінчився. На переконання позивача, одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону та порушує право ОСОБА_1 на мирне володіння майном. За таких обставин, ОСОБА_1 вважає, що договір оренди землі, укладений між відповідачами, має бути визнаний недійсним, відповідно до ст.ст. 203,215 ЦК України .

Справа підсудна Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України.

Відсутні підстави визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

На підставі ч.3 ст. 274 ЦПК України вважаю доцільним провести розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Також, під час відкриття провадження в справі, вважаю доцільним задовольнити клопотання сторони позивача про залучення до участі в справі селянського ( фермерського ) господарства " Стойкова Леоніда Дмитровича " в якості третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки рішення у справі може вплинути на його права та обов'язки.

Крім того, вважаю доцільним задовольнити клопотання сторони позивача про витребування доказів у Відділі у Добровеличківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, а саме : належним чином завірених копій Поземельної книги що стосується земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0118; належним чином завірених копій усіх документів, що стосуються державної реєстрації договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_3 та СФГ "Стойкова Л.Д. " на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0118

Керуючись ст. 53,84,187 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до фермерського господарства " ОСОБА_2В." та ОСОБА_3 третя особа на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору селянське ( фермерське ) господарство "Стойкова Леоніда Дмитровича" про визнання договору оренди землі недійсним та відкрити провадження у справі .

Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Призначити по справі підготовче судове засідання на 10 годину 00 хвилин 07 серпня 2018 року за адресою: смт.Добровеличківка Кіровоградської області, вулиця Центральна,119, зал засідань №4, про що повідомити учасників справи.

Залучити до участі в справі як третю особу на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору селянське ( фермерське ) господарство "Стойкова Леоніда Дмитровича" ( 27000, смт.Добровеличківка Кіровоградської області, вулиця Кірова,74, код 31715381).

Копію ухвали, копію позовної заяви та додані до неї документи надіслати відповідачам та третій особі на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору.

Зобов'язати Відділ у Добровеличківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області надати до Добровеличківського районного суду Кіровоградської області, в строк до 30.06.2018 року письмові докази, а саме : належним чином завірені копії Поземельної книги що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0118; належним чином завірені копії усіх документів, що стосуються державної реєстрації договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_3 та СФГ "Стойкова Л.Д. " на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0118.

Визначити відповідачам п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідачі зобов'язані надіслати іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідачі мають право пред'явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої - п'ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачам п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої - п'ятої ст.178 ЦПК України, копія якого, одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити третій особі на стороні позивача без самостійних вимог щодо предмета спору п'ятиденний строк з дня отримання позову чи відзиву для подання пояснення, яке має відповідати вимогам частини третьої - шостої ст.178 ЦПК України, копія якого, одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи

Роз'яснити учасникам справи, що на підставі п. 4 ч. 1 ст. 148 ЦПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: ненадання копії відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України:http://dv.kr.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в частині відкриття провадження з порушенням правил підсудності до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її отримання, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції .

Суддя

Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_4.