Єдиний унікальний номер 725/1810/18
Номер провадження 2/725/263/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.2018 року м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Галичанського О.І.,

при секретарі Симик І.М.,

за участю позивачки та її представника ,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, м.Чернівці, вул. Севастопольська, 52/13 ) до Територіальної громади міста Чернівці в особі ОСОБА_2 міської ради ( , м.Чернівці, Центральна площа, 1) про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до Першотравневого районного суду м. Чернівці з вищевказаним позовом , в якому посилається на те, що вона є власником квартири № 13 у житловому будинку №52 по вулиці Севастопольській у місті Чернівці, загальною площею 32,7 кв.м., житловою 23,8 кв.м. Дане майно належить їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.09.2008 року. Квартира розташована на першому поверсі житлового будинку. Дерев'яна конструкція без фундаментного коридору (надалі - веранди), забезпечувала вхід до квартири №13 та до вбиралень приміщень загального користування власників квартири №1 ОСОБА_3, № З ОСОБА_4

Стверджує, що внаслідок використання дерев'яної веранди понад 30 років термін її експлуатації був вичерпаний, і вона знаходилась в аварійно-небезпечному стані.

Про необхідність термінової заміни аварійно-небезпечних дерев'яних частин конструкції веранди на сучасні, вона неодноразово зверталась до обслуговуючої будинок організації ТОВ «Торговий Дім Укрвторресурс». Проте , дані звернення залишені без належного реагування.

Додає, що з метою недопущення обвалу аварійно-небезпечної та фактично непридатної для експлуатації дерев'яної веранди, а також запобігаючи можливим негативним наслідкам для життя та здоров'я мешканців будинку, була змушена самостійно, за власні кошти провести будівельно-ремонтні роботи без фундаментної конструкції дерев'яної веранди.

Одночасно з проведенням будівельно-ремонтних робіт веранди вирішила переобладнати власну кватиру за рахунок цієї веранди та вбиралень загального користування, які належать ОСОБА_3 та ОСОБА_4 власникам квартир №№ 1,3 цього ж будинку..

У зв'язку з цим, з метою недопущення порушення прав та інтересів інших мешканців будинку, які користувалися цією верандою, всі роботи щодо її ремонту та в подальшому поліпшення житлових умов проводилися з відома та згоди власників квартир №1 ОСОБА_3 та № З ОСОБА_4

За рахунок відремонтованої без фундаментної веранди, яка прилягає до її квартири та за рахунок приєднання приміщень вбиралень загального користування, загальна площа квартири збільшилась до 49,10 кв.м., без збільшення житлової площі.

Додає, що з метою оформлення правовстановчих документів на переобладнану квартиру, звернулася до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_2 міської ради щодо прийняття її в експлуатацію як реконструйовану квартиру.

Проте, інспекція повідомила, про відсутність нормативно визначених механізмів та умов прийняття в експлуатацію реконструйованої квартири та запропонувала звернутися до суду із позовом про визнання права власності на це нерухоме майно.

На підставі вказаного , просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 49,10 квадратних метри, у тому числі житловою площею 23,80 квадратних метри, яка складається із двох кімнат: 1-а кімната площею 12,5 квадратних метри, 2-а кімната площею 11,3 квадратних метри, кухні площею 5,5 квадратних метри , ванної кімнати площею 2,1 квадратних метри, вбиральні площею 0,9 квадратних метри , коридора площею 13,2 квадратних метри, коридора площею 1,3 квадратних метри, комори площею 1,30 квадратних метри, комори площею 1, 00 квадратний метр.

У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали та вказали , що у зв»язку із відсутністю нормативно визначених механізмів та умов прийняття в експлуатацію реконструйованої квартири були змушені звернутись до суду із визнанням прав власності на цю квартиру.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не з»явився, надіславши до суду заяву про розгляд справи без його участі. Вказав, що не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на реконструйовану квартиру.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 89 ЦПК України - суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів)

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України- кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише уразі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1 ст. 15 ЦК України, ч.1 ст.4 ЦПК України).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Судом встановлено , що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.09.2008 року , позивачці належить спірна квартира ( а.с.7 ).

Факт власності позивачки на квартиру підтверджено також витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. ( а.с.8).

Згідно ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 383 ч.2 ЦК України - власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Судом встановлено, що для покрашення умов проживання позивачкою було здійснено перепланування даної квартири, а саме: за рахунок відремонтованої без фундаментної веранди, яка прилягає до квартири позивачки та за рахунок приєднання приміщень вбиралень загального користування, загальна площа квартири збільшилась до 49,10 кв.м., без збільшення житлової площі. Після перепланування, квартира вміщує такі приміщення: житлова кімната- площею 12,5 квадратних метри; житлова кімната площею 11,3 квадратних метри ; кухня площею 5,5 квадратних метри; коридор площею 13,2 квадратних метри ; коридор площею 1,3 квадратних метри; ванна площею 2,1 квадратних метри; вбиральня площею 0,9 квадратних метри; комора площею 1,30 квадратних метри; комора - площею 1,00 квадратний метр.

Дане перепланування здійснено на першому поверсі згаданого житлового будинку. (а.с. 13-14).

Відповідно до Технічного висновку про відповідність здійснення внутрішнього перепланування квартири АДРЕСА_2, за результатами технічного обстеження даної квартири встановлена її відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації. ( а.с.15-20).

Переобладнання квартири було здійснено з дотриманням державних будівельних, санітарних, пожежних норм та правил, без порушення прав та інтересів третіх осіб, оскільки у матеріалах справи містяться нотаріально посвідчені заяви ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які являються власниками квартир № 1,3 у цьому ж будинку, про те, що реконструкція спірної квартири жодним чином не порушує їх права. ( а.с. 22).

Згідно п. 3 Державних будівельних норм України "Про затвердження державних будівельних норм "Реконструкція, ремонт, реставрація об'єктів будівництва. Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт. ДБН В.3.2-2-2009", затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.07.2009 N 295, реконструкція житлового будинку визначається, як перебудова житлового будинку з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, зміни кількості житлових квартир, загальної і житлової площі тощо у зв'язку зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників.

Позивачка зверталась до Інспекції державного архітектурно- будівельного контролю ОСОБА_2 міської ради із заявою про прийняття в експлуатацію її реконструйованої квартири. Проте , їй було відмовлено , оскільки реконструкція здійснена після 2008 року , а тому механізм та умови прийняття в експлуатацію реконструйованих об»єктів не передбачено.

На підставі наведеного вище, враховуючи положення ст. 264 ЦПК України, відповідно до якої під час ухвалення рішення суд , окрім іншого вирішує такі питання: чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; чи слід позов задовольнити або в позові відмовити , беручи до уваги визнання позову відповідачем та подані заяви власників суміжних квартир, суд вважає за можливе прийняти рішення про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 319,328,ч.2 ст. 383 ЦК України та керуючись ст.ст. 81-89, 247, 258-259,264, 354,ЦПК України, суд. -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 49,10 квадратних метри, у тому числі житловою площею 23,80 квадратних метри, яка складається із двох кімнат: 1-а кімната площею 12,5 квадратних метри, 2-а кімната площею 11,3 квадратних метри, кухні площею 5,5 квадратних метри , ванної кімнати площею 2,1 квадратних метри, вбиральні площею 0,9 квадратних метри , коридора площею 13,2 квадратних метри, коридора площею 1,3 квадратних метри, комори площею 1,30 квадратних метри, комори площею 1, 00 квадратний метр.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до апеляційного суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 29.05.2018 року.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. І. Галичанський