Справа №601/749/18
Провадження № 2/601/446/2018
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2018 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючої судді Мочальської В.М.,

з участю секретаря Коляди О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великобережецької сільської ради про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

У травні 2018 року позивач предявила вказаний позов до відповідача та зазначала, що вона постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. 15.12.2015 року належні їй 17/25 частин вищевказаного будинку вона подарувала своїй внучці ОСОБА_2, інші 8/25 частини будинку належали ОСОБА_3, яка померла 25.02.2000 року. Ще за життя ОСОБА_3 18.10.1983 року склала заповіт, згідно якого все своє майно вона заповіла дочці ОСОБА_4, яка померла 15.08.2013 року. Посилаючись на те, що у померлої ОСОБА_3 близьких родичів не залишилося, а вона добросовісно володіє 8/25 частини житлового будинку понад 10 років, просила визнати за нею право власності на цю частку житлового будинку за набувальною давністю в порядку ст. 344 ЦК України.

Позивач в судове засідання не зявилася, однак надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує з підстав наведених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, однак надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги визнають.

Суд, дослідивши представлені докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу ОСОБА_5 15.12.2015 року, зареєстровано в реєстрі за №1501, ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_2 17/25 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: с. Великі Бережці вул. Лесі Українки, 27 Кременецького району Тернопільської області (а.с.6).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 49896377, власником 17/25 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований по вул.Лесі Українки,27 с.Великі Бережці Кременецького району Тернопільської області є ОСОБА_2 на підставі договору дарування за № 1501, виданого 15.12.2015 року (а.с.7).

Згідно технічного паспорта на жилий будинок по вул. Центральна,27 с.Великі Бережці Кременецького району Тернопільської області, власником Ѕ частини будинку є ОСОБА_3 (а.с.8-9).

Згідно свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 12.04.1987 року, 8/25 частин житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в с.В.Бережці по вул. Центральній, 27 Кременецького району належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_3 (а.с.10).

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ВЛ №210717, ОСОБА_3 померла 25.02.2000 року, про що зроблено запис № 90 (а.с.11).

Згідно заповіту, посвідченого секретарем Великобережецької сільської ради 18.10.1983 року, ОСОБА_6 все своє майно заповіла ОСОБА_4 (а.с.12).

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ВЛ №407088, ОСОБА_4 померла 15.08.2013 року, про що складено відповідний актовий запис № 267 (а.с.13).

Згідно акту обстеження №02-13/315 від 30.03.2018 року, проведено обстеження житлового будинку №27 по вул. Л. Українки с. В. Бережці Кременецького району Тернопільської області. В даному будинку зареєстрована і проживає з 28.11.1969 року ОСОБА_1. Вона проводить ремонти будинку та підтримує його в належному стані з моменту проживання по даний час (а.с.14).

Згідно довідки № 301, виданої Великобережецькою сільською радою 30.03.2018 року, станом на 15.04.1991 року по вул. Лесі Українки, 27 с. Великі Бережці Кременецького району в склад сімї колгоспного двору входили 1 особа: голова домогосподарства ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. Інших членів колгоспного двору не було (а.с.15).

Згідно довідки № 643, виданої Великобережецькою сільською радою 10.06.2015 року, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, 18.08.199 р.н. одна і таж особа (а.с.16).

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 51934234, інформація стосовно спадкової справи після померлої ОСОБА_3 відсутня.

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 51934208, інформація стосовно спадкової справи після померлої ОСОБА_4 відсутня.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

У відповідності до п. 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» (надалі - Постанова), при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Також, п. 11 вказаної Постанови, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, визначено, що право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Ураховуючи положення п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила ст.344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення ст.344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Згідно п.13 Постанови можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також ч.4 ст. 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Позивач достовірно довела факт набуття нею права власності за набувальною давністю, оскільки вона добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років. Інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі і є правові підстави для визнання за ОСОБА_1 право власності на 8/25 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по вул.Лесі Українки,27 у с.Великі Бережці Кременецького району Тернопільської області за набувальною давністю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 344 ЦК України, Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст. 12, 76-80, 82, 141, 265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 8/25 частин житлового будинку з господарсько - побутовими будівлями, який розташований по вул. Л. Українки, № 27 с. Великі Бережці Кременецького району Тернопільської області, який згідно свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок, виданого на підставі рішення виконкому Кременецької районної Ради народних депутатів № 81 від 26.03.1987 року належав ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня отримання його копії. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач:ОСОБА_1, номер картки фізичної особи платника податків НОМЕР_1, жителька вул. Лесі Українки, буд. 27 с. Великі Бережці Кременецького району Тернопільської області.

Відповідач: Великобережецька сільська рада Кременецького району Тернопільської області, місце розташування: вул. Лесі Українки, 34 с. Великі Бережці Кременецького району Тернопільської області.

Повний текст рішення виготовлено 29.05.2018 року.

Головуючий: