Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.05.2018 р. 145/506/18 2/145/474/2018

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

за участі секретаря Тихої О.Н.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Тростянецької сільської ради Тиврівського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями у порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_2звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Тростянець померла її мати ОСОБА_3, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в с.Красне Тиврівського району.

Після її смерті відкрилася спадщина, до якої входить житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1.

Житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1, 1952 року забудови, належав померлій на праві власності на підставі записів в погосподарській книзі Тростянецької сільської ради.

Дана нерухомість зареєстрована в сільській раді на ім'я ОСОБА_3. Мати проживала в даному будинку, користувалася ним і розпоряджалася, здійснюючи своє право власності на вказане майно. За життя ОСОБА_3 належним їй майном та правами не розпорядилася.

Вона є єдиною спадкоємицею першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 В установлений законом строк вона звернулася до Тиврівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. 02.03.2012 року в нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 40-2012 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3

Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_3 на

належний їй будинок з господарськими будівлями у нотаріуса вона не має можливості, так

як на вказану нерухомість відсутні документи, які посвідчують право спадкодавця на

вказане майно. Право власності за померлою на дану нерухомість не зареєстроване

згідно вимог чинного на даний час законодавства.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний житловий будинок) АДРЕСА_1 до спадщини входить житловий будинок, 1952 року забудови, означений літ. «А», з верандою «а», ґанок, сарай «Б», сарай «б», літня кухня «В», сарай «Г», в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3

Земельна ділянка, на якій розташований будинок з господарськими будівлями та спорудами передана безкоштовно в приватну власність ОСОБА_3

Житловий будинок з господарськими будівлями, який рахується за померлою ОСОБА_3 під забороною не перебуває.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1; житловий будинок 1952 року забудови, означений літ. «А» вартістю 68614 грн., з верандою «а» вартістю 4624 грн., загальною площею, обрахованою за формулою розрахунку площ 55.9 кв.м., загальною площею 48.5 кв.м., житловою площею 29.1 кв.м., допоміжною площею 19.4 кв. м., площею літніх приміщень 7.4 кв.м., ґанок вартістю 629 грн., сарай «Б» вартістю 7126 грн., сарай «б» вартістю 1585 грн., літня кухня «В» вартістю 27232 грн., сарай «Г» вартістю 19468 грн., загальною вартістю 129278 грн., в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлої в с.Тростянець Тиврівського району Вінницької області ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Тростянецька сільська рада просить справу розглянути у відсутності її представника, позов визнає.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу її відкриття.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Тростянець померла ОСОБА_3, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в с.Красне Тиврівського району.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 07.03.2018 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте дана нерухомість зареєстрована в сільській раді на ім'я ОСОБА_3, що стверджується довідкою виконкому Тростянецької сільської ради №985 від 19.12.2017 року (а.с.11).

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 13.12.2018 р. (а.с.5-10) вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1952-1985 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05.08.1992 р., тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.

Позивачка - її дочка, що стверджується рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 26.08.2016 р. (а.с.10), спадкоємиця першої черги спадкування за законом (ст. 1261 ЦК України).

Спадщину після смерті матері ОСОБА_2 прийняла, подавши відповідну заяву до Тиврівської держнотконтори в установлений законодавством строк, та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №51525227 від 10.04.2018.

Керуючись ст.ст. Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 328, 1216, 1218, 1261, 1267, 1268 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 р.,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1; житловий будинок 1952 року забудови, означений літ. «А» вартістю 68614 грн., з верандою «а» вартістю 4624 грн., загальною площею, обрахованою за формулою розрахунку площ 55.9 кв.м., загальною площею 48.5 кв.м., житловою площею 29.1 кв.м., допоміжною площею 19.4 кв. м., площею літніх приміщень 7.4 кв.м., ґанок вартістю 629 грн., сарай «Б» вартістю 7126 грн., сарай «б» вартістю 1585 грн., літня кухні «В» вартістю 27232 грн., сарай «Г» вартістю 19468 грн., загальною вартістю 129278 грн., в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлої в с.Тростянець Тиврівського району Вінницької області ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд Вінницької області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, тобто з 18.05.2018 р.

Суддя Ратушняк І. О.