Справа № 703/1125/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2018 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Прилуцького В.О.

секретар судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 24 вересня 2016 року помер її чоловік та батько малолітнього ОСОБА_3 ОСОБА_4. Після його смерті залишилась спадщина будинок з надвірними спорудами №5 по вул.Сонячній (назва вулиці до перейменування Кірова) в с.Ленінське Смілянського району Черкаської області. Вказаний будинок належав померлому на підставі договору купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами, зареєстрованого 28 липня 1997 року Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі»). Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняв позивач та ОСОБА_3, шляхом подачі до державного нотаріуса Смілянської державної нотаріальної контори заяви відповідного змісту. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 подали заяви до нотаріуса про відмову від прийняття спадщини на користь позивача. Однак, переоформити спадщину позасудовим порядком позивач не може, оскільки вказаний договір не був нотаріально посвідченим, а тому нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право власності на спадщину.

Позивач в судове засідання не зявився, до суду від нього надійшла заява, в якій він просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання також не зявився, від нього до суду надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у його відсутність.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України наслідком визнання відповідачем позову є ухвалення рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

28 серпня 1997 року ОСОБА_7 та ОСОБА_6 Олексаедр Миколайович уклади договір купівлі продажу будинку з надвірними спорудами, за яким останній придбав у власність житловий будинок по вул.Кірова, 5 в с.Носачів хутір Ленінський Смілянського району Черкаської області. Цей договір згідно з чинною на час його укладання редакції ст.15 ЗУ "Про товарну біржу" від 10 грудня 1991 року зареєстрований 28 серпня 1997 року Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі»).

Право власності на зазначений будинок зареєстроване Смілянським виробничи відділком КП «ЧООБТІ», що підтверджується штампом у зазначеному договорі купівлі-продажу.

24 вересня 2016 року помер ОСОБА_4, згідно копії свідоцтва про смерть від 26 вересня 2016 року І-СР №288699.

Після смерті ОСОБА_4 залишилась спадщина будинок з надвірними спорудами №5 по вул.Сонячній (назва вулиці до перейменування Кірова) в с.Ленінське Смілянського району Черкаської області. Вказаний будинок належав померлому на підставі договору купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами, зареєстрованого 28 липня 1997 року Смілянською біржею (філією ТБ «Київська Біржа нерухомості Джі-Ай-Пі»).

Таким чином судом встановлено, і підтверджується дослідженими доказами, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги за законом, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу від 23 березня 1991 року ІІ-ФП №302428 та копією свідоцтва про народження від 07 лютого 2007 року серії 1-СР №040006.

Згідно із ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

10 грудня 2016 року позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на будинок з надвірними спорудами №5 по вул.Сонячній (назва вулиці до перейменування Кірова) в с.Ленінське Смілянського району Черкаської області, у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на вказаний будинку, а саме договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально, що підтверджується постановою завідувача Смілянської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину від 29 листопада 2017 року.

Згідно зі ст.227 ЦК УРСР у редакції, чинній на момент укладення зазначеного договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 128 ЦК УРСР Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

Відповідно до ст.15 ЗУ "Про товарну біржу", у редакції, чинній станом на 1997 рік, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п.п.1.5-1.7 Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 121 від 09 червня 1998 року, державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюють державні комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. Державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов'язковою для власників, незалежно від форми власності. Реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться на підставі правовстановлювальних документів за рахунок коштів власників нерухомого майна.

Згідно п.9 додатку 1 до цієї Інструкції до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких провадиться державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна віднесено договори купівлі-продажу, зареєстровані біржею.

З повідомлення державного нотаріуса Смілянської державної нотаріальної контори ОСОБА_9 від 08 травня 2018 року №1026/02-14 вбачається, що після смерті ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини до Смілянської державної нотаріальної контори звернулась ОСОБА_2. На підставі поданої заяви була заведена спадкова справа №776/2016. Із заявами про відмову від прийняття спадщини звернулися ОСОБА_5 та ОСОБА_6. 29 листопада 2017 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з заявою про видачу свідоцтва на житловий будинок, після якої булла винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Враховуючи встановлені у справі фактичні обставини і норми права, які підлягають застосуванню, суд дійшов висновку про те, що вказаний вище будинок дійсно належав спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі зареєстрованого на товарній біржі договору купівлі-продажу, який був фактично виконаний сторонами і також відповідно до чинного на момент його укладення законодавства зареєстрований у бюро технічної інвентаризації. Однак, у зв'язку з недодержанням при укладенні договору нотаріальної форми, спадкоємці за законом не можуть реалізувати свої спадкові права. Тому суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача про визнання за ним права власності на 3/4 частини та на 1/4 частини за ОСОБА_3 будинку з надвірними спорудами №5 по вул.Сонячній (назва вулиці до перейменування Кірова) в с.Ленінське Смілянського району Черкаської області, підлягають до задоволення.

На підставі ст. 392, 1268, 1273 ЦК України, керуючись ст. 200, 206, 259, 263 - 265, 273 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до Носачівської сільської ради Смілянського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку спадкування за законом на 3/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами №5 по вул.Сонячній (назва вулиці до перейменування Кірова) в с.Ленінське Смілянського району Черкаської області, а саме зазначені в технічному паспорті: літери А-1,а1 жилий будинок (загальна площа 52,4 кв.м., житлова площа 35,8 кв.м.), В літня кухня, а сарай-прибудова, у вбиральня, п/д погріб, №1 огорожа, належні ОСОБА_4, що помер 24 вересня 2016 року.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами №5 по вул.Сонячній (назва вулиці до перейменування Кірова) в с.Ленінське Смілянського району Черкаської області, а саме зазначені в технічному паспорті: літери А-1,а1 жилий будинок (загальна площа 52,4 кв.м., житлова площа 35,8 кв.м.), В літня кухня, а сарай-прибудова, у вбиральня, п/д погріб, №1 огорожа, належні ОСОБА_4, що помер 24 вересня 2016 року.

Рішення може бути оскаржене в 30-денний строк з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Черкаської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: В. О. Прилуцький