Справа № 580/436/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 квітня 2018 року м.Лебедин
Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким що втратив право користування житловим приміщенням;
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 ЇЇ померлим сином ОСОБА_3, без її згоди, в 2011 році був зареєстрований - ОСОБА_2 Він у вказаному будинку ніколи не проживав. На даний час місце його перебування позивачці не відоме. Вона не має змоги отримувати субсидію через те, що у неї відсутні будь-які дані про ОСОБА_2, тому вона звернулася до суду та просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - будинком по АДРЕСА_1 У судовому засіданні позивачка ствердила позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши, що вона прописала відповідачів у своєму будинку в 2011 році, але вони ніколи у належному їй будинку не проживали.
Представник позивачки в судове засідання не з'явився надав заяву в ствердив заявлені вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі просить провести розгляд справи у його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився хоча про дату, час і місце розгляду справи була повідомлений своєчасно та належним чином і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки свого представника.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:
будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 1 лютого 2002 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-276 (а.с. 10) належить ОСОБА_1, що також стверджується копією технічного паспорту (а.с. 16-18). У вказаному будинку зареєстрований ОСОБА_2, що стверджується копією будинкової книги (а.с. 11,12).
З довідки депутата Лебединської міської ради від 12.02.2018 року за № 86 (а.с. 15) встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований по АДРЕСА_1 в будинку, що належить ОСОБА_1, однак за адресою реєстрації не проживає з моменту реєстрації, вказаний факт також стверджений письмовими доказами, показами свідків ОСОБА_5 (а.с. 13), ОСОБА_6 (а.с. 14), які кожен зокрема, повідомили, що є сусідами ОСОБА_1, пояснили, що ОСОБА_2 зареєстрував у будинку матері її син - ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, що стверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 (а.с. 19). Крім того сусіди повідомили, що ОСОБА_2 вони жодного разу не бачили, він ніколи не проживав у будинку ОСОБА_1
Положеннями ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, і розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Як вбачається з ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється в разі відчуження власником свого майна або смерті власника.
Як роз'яснено в п. 34 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 07 лютого 2014 року №5 «Про судову практику у справах про захист прав власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п.3 ч.1 ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.
Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.
Судом встановлено, що реєстрація відповідача у житловому будинку по АДРЕСА_1 порушує права позивача як власника, оскільки обмежує право вільно ним користуватися та розпоряджатися.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Виходячи з вищевикладеного та враховуючи, що відповідач не є членом сім'ї позивача, договорів про найму житла із позивачем не укладав, за комунальні послуги не сплачує, жилою площею житлового будинку не користується, а його реєстрація, в належному позивачу житловому будинку, перешкоджає ОСОБА_1 у здійсненні нею свого права володіння, користування та розпорядження своїм майном, порушує її житлові права, суд вважає, за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням - житловим будинком по АДРЕСА_1
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 133, 141, 258, 259, 263- 265, 280-284, 354 ЦПК України, суд -
Вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 такими, що втратив право на користування житловим приміщенням - будинком по АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Лебединський районний суд Сумської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Суддя Бакланов Р. В.