ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2018 року м.Суми

Справа №583/1356/17

Номер провадження 22-ц/788/674/18

Апеляційний суд Сумської області у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:

головуючого - Левченко Т. А. (суддя-доповідач),

суддів - Кононенко О. Ю. , Хвостика С. Г.

за участю секретаря судового засідання - Назарової О.М.,

сторони:

позивач - ОСОБА_1,

відповідач - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АЛМАЗ 97/2»,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Апеляційного суду Сумської області в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АЛМАЗ 97/2»

на рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 12 лютого 2018 року, ухвалене у складі судді Плотникової Н.Б., в приміщенні Охтирського міськрайонного суду Сумської області,

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до п.3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VІІІ «Про судоустрій і статус суддів» апеляційні суди, утворені до набрання чинності цим Законом, продовжують здійснювати свої повноваження до утворення апеляційних судів у відповідних апеляційних округах.

01 червня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «АЛМАЗ 97/2» (далі - ОСББ «Алмаз 97/2), третя особа: Відділ з питань державної реєстрації Охтирської міської ради про визнання недійсним рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є уповноваженим власником квартири АДРЕСА_1. Окрім нього, дана квартира перебуває у спільній сумісній власності його дружини, сина та дочки. У травні 2016 року співвласниками будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 створено ОСББ «Алмаз 97/2». 12 травня 2017 року за ініціативою власника однієї із квартир будинку АДРЕСА_3 ОСОБА_3, який іменує себе заступником голови даного Об'єднання, були проведені загальні збори Об'єднання, де було прийнято рішення з низки організаційних питань, зокрема, про недовіру голові Об'єднання ОСОБА_4, обрання голови правління, а також нового складу правління та ревізійної комісії Об'єднання. Позивач вважає дане рішення загальних зборів Об'єднання протиправним з огляду на суттєві порушення порядку їх скликання та проведення, що призвело до спотворення волевиявлення співвласників багатоквартирних будинків, на базі яких створено Об'єднання, а саме: рішення про скликання загальних зборів прийняло правлінням Об'єднання за відсутності кворуму; порушено порядок скликання загальних зборів; проведення загальних зборів 12 травня супроводжувалось численними порушеннями процедури, передбаченої статутом Об'єднання та профільним законодавством України; протокол зборів не містить узагальнених відомостей про підсумки голосування під час проведення зборів та письмового опитування і не дозволяє встановити реальне волевиявлення співвласників багатоквартирних будинків, що входять до складу Об'єднання; рішення зборів не оприлюднено; обрання нового складу керівних органів Об'єднання супроводжувалось грубими порушеннями статуту та загальноприйнятої процедури.

Просить визнати недійсним рішення загальних зборів від 12 травня 2017 року, протокол № 6, співвласників ОСББ «Алмаз 97/2» з питань порядку денного та стягнути судові витрати.

Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 12 лютого 2018 року позов ОСОБА_5 задоволено.

Визнано недійсним рішення загальних зборів співвласників ОСББ «Алмаз 97/2» від 12 травня 2017 року, оформлене протоколом № 6 від 12 травня 2017 року загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків «Алмаз 97/2» з питань порядку денного.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСББ «Алмаз 97/2», яка підписана головою правління Об'єднання ОСОБА_3, посилаючись на те, що рішення суду ухвалено при неповному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи, обставини, які суд першої інстанції визнав встановленими, не було доведено, висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи, просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог та стягнути судові витрати, пов'язані з апеляційним розглядом справи.

При цьому зазначає, що під час вирішення питання про недійсність рішень загальних зборів у зв'язку з іншими порушеннями, допущеними під час їх скликання і проведення, суд мав оцінити, як саме ці порушення вплинули на прийняття загальними зборами відповідних рішень, та як ці порушення вплинули на права самого позивача, який був присутній на загальних зборах і приймав участь у голосуванні на зборах. На думку відповідача, ті несуттєві порушення, які були допущені під час скликання та проведення загальних зборів не впливають на легітимність прийнятих на зборах рішень і жодним чином не порушують права позивача як співвласника. Також зазначає, що не дивлячись на наявність дрібних порушень під час скликання та проведення загальних зборів співвласників ОСББ «Алмаз 97/2» 12 травня 2017 року, рішення ухвалені за результатами поіменного голосування на зборах та письмового опитування під час поквартирного обходу співвласників багатоквартирного будинку були ухвалені більшістю голосів співвласників, а отже із дотриманням вимог Закону про ОСББ та Статуту ОСББ «Алмаз 97/2». Саме наявність більшості голосів має вирішальне значення при визначенні легітимності прийнятого рішення. Після проведення загальних зборів ОСББ «Алмаз 97/2» існує, функціонує під головуванням обраного на зборах 12 травня 2017 року ОСОБА_3 і ніяких скарг від співвласників обох будинків щодо неналежного управління Об'єднанням не надходило, що на думку відповідача свідчить про те, що рішення, прийняті на загальних зборах дійсно відображають волю більшості членів об'єднання.

Від ОСОБА_1 надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому він просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду - без змін. Зазначає, що внаслідок неправомірних дій ініціаторів проведення загальних зборів ОСББ «Алмаз 97/2», протокол від 12 травня 2017 року № 6, та прийнятих на них рішень були порушені права співвласників багатоквартирних будинків, що входять до складу Об'єднання, в тому числі і його права, на участь у загальних зборах, прийнятті рішень загальними зборами, обирати та бути обраним до органів управління об'єднання, які підлягають захисту в судовому порядку. Вказує, що його присутність на зборах жодним чином не пов'язана з реалізацією його особистого права на оскарження відповідних рішень вищого органу Об'єднання, оскільки порушення порядку скликання і проведення зборів безпосередньо вплинуло на результат спільного рішення співвласників багатоквартирних будинків, яке зачіпає і його інтереси.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення позивача та його представника адвоката ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Статтею 375 ЦПК України встановлено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Задовольняючи позов та визнаючи недійсним рішення з питань порядку денного загальних зборів співвласників ОСББ «Алмаз 97/2» від 12 травня 2017 року, оформлені протоколом № 6 від 12 травня 2017 року, суд першої інстанції виходив з того, що вказані загальні збори були проведені особами, які не мали на момент прийняття відповідного рішення повноважень скликати та проводити загальні збори; у повідомленні про проведення загальних зборів не було зазначено проекту денного; співвласники ОСББ були неналежним чином повідомлені про дату та місце проведення загальних зборів; були порушені норми Статуту ОСББ «Алмаз 97/2» при підрахунку голосів, внаслідок чого не було встановлено дійсні результати голосування, а тому ухвалені загальними зборами рішення є незаконними. Внаслідок таких дій були порушені права співвласників ОСББ, у тому числі позивача, на участь у загальних зборах, прийнятті рішень загальними зборами, обирати та бути обраними до органів управління об'єднання, які підлягають захисту в судовому порядку.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції про наявність підстав для задоволення позову, так як суд дійшов їх правильно встановивши фактичні обставини справи, з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Згідно зі ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Таке об'єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» N 2866-III від 29 листопада 2001 року(далі - Закон N 2866-III).

Відповідно до ст. 1 Закону N 2866-III об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно зі ст. 4 Закону об'єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 6 Закону для створення об'єднання скликаються установчі збори. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.

Статтею 10 Закону передбачено, що органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, позивачу ОСОБА_1, його дружині ОСОБА_4, сину ОСОБА_7 та донці ОСОБА_8 належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_2 (а. с. 7-8, т. 1).

В травні 2016 року власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 було створено ОСББ «Алмаз 97/2».

17 травня 2016 року установчими зборами ОСББ «Алмаз 97/2» затверджено статут вказаного ОСББ (а. с. 9-16 т. 1).

09 червня 2016 року проведено державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Алмаз 97/2», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а. с. 14).

12 травня 2017 року рішенням загальних зборів ОСББ «Алмаз 97/2», оформленим протоколом № 6, було винесено на голосування питання недовіри голові ОСББ «Алмаз 97/2» ОСОБА_4, обрано головою правління ОСББ «Алмаз 97/2» ОСОБА_3, обрано заступника голови правління ОСББ ОСОБА_9, членів правління ОСББ, кількісний та особистий склад ревізійної комісії ОСББ, склад відповідальних (старших) осіб по під'їздах ОСББ (а. с. 15-17).

Згідно пп. 1, 2, 3 Розділу ІІІ Статуту ОСББ «Алмаз 97/2» органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об'єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Обрання членів правління об'єднання відноситься до виключної компетенції загальних зборів.

Відповідно до п. 5 Розділу ІІІ Статуту загальні збори скликаються і проводяться правлінням об'єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менше, ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника. Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників (п. 6 Розділу ІІІ Статуту).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (п. 4 Розділу ІІІ Статуту).

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їх представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»). Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (п. 8 Розділу ІІІ Статуту).

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої п. 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. (п.п. 9, 10 Розділу ІІІ Статуту).

Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.

Рішення загальних зборів може бути оскаржено в судовому порядку (п. 11 Розділу ІІІ Статуту).

Виконавчим органом об'єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об'єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених цим Статутом. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління чи окремих його членів. Скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів співвласників належить до компетенції правління. Рішення правління приймається більшістю голосів від загальної кількості членів правління, якщо інше не встановлено рішенням загальних зборів об'єднання. Правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника (п.п. 12, 13, 14, 15, 16 Розділу ІІІ Статуту).

Як вбачається з матеріалів справи згідно протоколу зборів ОСББ «Алмаз 97/2» № 4 від 14 червня 2016 року, на даних зборах було обрано особистий склад правління ОСББ «Алмаз 97/2»: ОСОБА_4, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_2, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 (а. с. 95-104 т. 2).

На зборах ОСББ від 03 березня 2017 року, оформлених протоколом № 5 головою правління ОСББ обрано ОСОБА_4, а її заступником - ОСОБА_3

Встановлено, що 27 квітня 2017 року відбулося засідання правління ОСББ «Алмаз 97/2», на якому було розглянуте звернення громадян (співвласників) АДРЕСА_3 про термінове проведення загальних зборів та правлінням прийнято рішення: скликати позачергові загальні збори співвласників ОСББ «Алмаз 97/2» 12 травня 2017 року, на які винести всі питання, які були обговорені на зборах правління. Правлінням також було вирішено, яким саме чином повідомляти співвласників про проведення загальних зборів, а саме: об'яви про збори розклеїти на підїздах та рознести до кожної квартири, що підтверджується копією протоколу №8 зборів правління ОСББ «Алмаз 97/2» від 27 квітня 2017 року (а. с. 18-19, т. 1).

З протоколу № 8 зборів правління ОСББ «Алмаз 97/2» від 27 квітня 2017 року вбачається, що на засіданні правління були присутні лише 3 члени правління із 9 обраних загальними зборами ОСББ «Алмаз 97/2» від 14.06.2016 року, і рішення про скликання позачергових загальних зборів співвласників ОСББ «Алмаз 97/2» було прийнято трьома членами правління, яке засвідчене їх підписами: ОСОБА_12, ОСОБА_10, ОСОБА_13, в свою чергу ОСОБА_3, ОСОБА_17 та ОСОБА_18 не входили до складу правління, хоча в протоколі № 8 зборів правління ОСББ від 27 квітня 2017 року, вони вказані в якості членів правління, що свідчить про порушення п. 15 розділу 3 Статуту ОСББ «Алмаз 97/2», згідно якого рішення правління приймається більшістю голосів від загальної кількості членів правління.

З оголошення, яке містить запрошення на збори ОСББ «Алмаз 97/2» також вбачається, що ініціатором скликання загальних зборів було саме правління ОСББ «Алмаз 97/2», а не ініціативна група (а. с. 20).

Судом першої інстанції також встановлено, що письмові повідомлення про проведення загальних зборів не вручалися кожному співвласнику під розписку та не направлялися рекомендованим листом, чим було порушено вимоги пункту 5 розділу 3 Статуту ОСББ «Алмаз 97/2» та положення ч. 3 ст. 10 Закону, якими визначено, що правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. Крім того, в повідомленні про проведення загальних зборів, яке було розміщено на дверях під'їздів багатоквартирних будинків по пров. Штагера, 2 та АДРЕСА_3 м. Охтирка, не було зазначено проект порядку денного.

При проведенні загальних зборів співвласників ОСББ «Алмаз 97/2» 12 травня 2017 року були порушені вимоги Статуту та Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» про порядок письмового опитування та про порядок підрахунку голосів.

Згідно ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» письмове опитування під час установчих зборів об'єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Згідно ч. 8 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім'я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

Як вбачається з протоколу № 6 загальних зборів ОСББ «Алмаз» від 12 травня 2017 року загальна кількість співвласників багатоквартирних будинків - 280 чоловік: по АДРЕСА_3 - 141 особа, АДРЕСА_1 - 139 осіб. Загальна кількість квартир - 285. Загальна площа житлових та нежитлових приміщень даних багатоквартирних будинків - 15925 кв. , а саме: АДРЕСА_3 - 7738,0 кв. м, АДРЕСА_1 - 8187,0 кв. м.

Згідно протоколу № 6 від 12 травня 2017 року в загальних зборах взяли участь: особисто або через представників співвласників житлових будинків по АДРЕСА_3 - 54 особи, по АДРЕСА_1 - 15 осіб.

Відповідно до наданих списків письмового опитування у письмовому опитуванні взяли участь особисто та через представників співвласників житлових приміщень у кількості 168 чоловік, загальна площа житлових приміщень становить 9026,05 кв. м, а саме: АДРЕСА_3 - 6431,05 кв. м, АДРЕСА_1 - 2595,0 кв. м.

При проведенні голосування на загальних зборах 12 травня 2017 року, в яких згідно реєстраційних списків взяло участь 69 чоловік (а.с. 108-112, Т. 1), голосування з питань порядку денного відбувалось шляхом підняття руки, а прийняті рішення, в порушення п.8 розділу 3 Статуту, не було засвідчено особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»), а тому неможливо встановити, хто саме із співвласників голосував та який результат його голосування («за» чи «проти»), та чи взагалі на даних зборах голосували співвласники, а не сторонні особи.

Крім того, при порівнянні списків письмового опитування з реєстраційними списками присутніх на загальних зборах вбачається, що в письмовому опитуванні взяла участь значна частина співвласники квартир, які вже проголосували на загальних зборах, що є порушенням п. 9 розділу 3 Статуту, згідно якого якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількість голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах, та що ставить під сумнів достовірність результатів голосування.

Крім того, було порушено порядок проведення письмового опитування, визначений ч. 8 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а саме, в листках опитування не було зазначено день опитування, не зазначено документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відсутній особистий підпис особи, яка проводила опитування.

Згідно ч. 8 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства.

Зі списку письмового опитування вбачається, що у більшості квартир ОСББ «Алмаз 97/2» співвласниками квартир є декілька осіб, тоді як підпис у листі опитування вчинено однією особою, повноваження якої голосувати від імені інших співвласників нічим не підтверджено, тобто волевиявлення інших співвласників квартири невідомо, що ставить під сумнів достовірність результатів письмового опитування співвласників тих квартир, які не були присутні на загальних зборах, та результати голосування в цілому.

Крім того, підрахунок голосів співвласників, що взяли участь у голосуванні на загальних зборах та під час письмового опитування здійснювалось за принципом «одна квартира - один голос», хоча такий порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, не передбачений Статутом ОСББ «Алмаз 97/2», доказів, що такий порядок визначення кількості голосів було встановлено на загальних зборах ОСББ «Алмаз 97/2», відповідачем суду не надано.

Крім того, в порушення п. 16 Розділу ІІІ Статуту Об'єднання, відповідно до якого правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника, окрім того, що при обранні нового голови правління ОСОБА_3, не було вирішено питання про припинення повноважень голови правління ОСОБА_4, сам ОСОБА_3 та його заступник ОСОБА_9 були обрані не числа членів правління.

Таким чином суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що загальні збори були проведені особами, які не мали на момент прийняття відповідного рішення повноважень скликати та проводити загальні збори; у повідомленні про проведення загальних зборів не було зазначено проекту денного; співвласники ОСББ були неналежним чином повідомлені про дату та місце проведення загальних зборів; були порушені норми Статуту ОСББ «Алмаз 97/2» при підрахунку голосів, що мало наслідком те, що не було встановлено дійсні результати голосування, відповідно ухвалені загальними зборами рішення є незаконними.

Колегія суддів не може погодитись з доводами апеляційної скарги про недоведеність порушення прав позивача під час скликання та проведення позачергових загальних зборів ОСББ «Алмаз 97/2» 12 травня 2017 року, оскільки судом було встановлено, що загальні збори ОСББ були проведені з суттєвими порушеннями, які фактично унеможливлюють встановлення дійсного волевиявлення співвласників багатоквартирного будинку щодо прийнятих на них рішень, то відповідно були порушені права співвласників багатоквартирних будинків, що входять до складу Об'єднання, в тому числі і права позивача, оскільки порушення порядку скликання та проведення зборів, включаючи порушення під час підрахунку голосів, безпосередньо вплинуло на результат спільного рішення співвласників багатоквартирних будинків, яке зачіпає і його інтереси.

Твердження апелянта, що збори ОСББ 12 травня 2017 року проводилися в такому ж порядку, що і попередні п'ять, також не заслуговують на увагу, оскільки порушення вимог законодавства при проведенні попередніх зборів, не є підставою визнавати законними результати оскаржуваного рішення.

Інші доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду і не містять нових даних, які б давали підстави для скасування ухваленого рішення. Правильно встановивши фактичні обставини справи, суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, а тому апеляційну скаргу необхідно залишити без задоволення.

Керуючись ст. ст. 367; 374 ч. 1 п. 1; 375, 381-382 ЦПК України, колегія суддів -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АЛМАЗ 97/2» залишити без задоволення.

Рішення Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 12 лютого 2018 року в даній справі залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 18 травня 2018 року.

Головуючий: Т.А. Левченко

Судді: О.Ю. Кононенко

С.Г. Хвостик