Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/453/18
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 травня 2018 року м. Сарни
Сарненський районний суд Рівненської області одноособово суддя Довгий І.І.
за участю секретаря судового засідання Тарасюк О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачів та просить визнати, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, втратили право користування житловим будинком, який знаходиться по вул. Шкільна, 34 в с. Трискіні Сарненського району Рівненської області та належить позивачу на праві приватної власності.
Позивач ОСОБА_1 згідно заяви позов підтримала повністю, просила задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце судового засідання були належним чином повідомлені у відповідності до ст.ст. 128-130 ЦПК України, про причини неявки від відповідачів повідомлення не надійшло.
Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України у відсутності відповідача, який не з'явився в судове засідання.
Суд, дослідивши матеріали справи, довідку Ремчицької сільської ради Сарненського району Рівненської області від 14.02.2018, підтвердження Ремчицької сільської ради Сарненського району Рівненської областіДмитришин А.М. та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, проте не проживають за вказаною адресою з 2000 року; свідоцтво про право власності №113 від 14.06.1989 року, технічний паспорт на житловий будинок від 23.08.1989 року, рішення Ремчицької сільської ради Сарненського району Рівненської області від 01 лютого 2016 року №88, підтверджують, що житловий будинок №34 по вул. Шкільна, 34 Сарненського району Рівненської області належить на праві власності за позивачем ОСОБА_1; вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Ст. 328 ЦК України визначає підстави набуття права власності. Встановлено, що право власності набувається на підставах, що не забороні законом, зокрема з правочинів. Ст. 391 ЦК України закріплює правомочність власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча воно і не поєднане з позбавленням володіння.
Судом встановлено, підтверджується наявними в справі доказами, що спірне житло на належить позивачу; відповідачі не проживають більше 1 року в спірному житлі, що підтверджується матеріали справи. Добровільно відповідачі знятися з реєстрації не бажають. Будь-яких договорів наймання, піднаймання, оренди тощо щодо будинку між сторонами не укладено; відповідачі не несуть витрат на оплату комунальних послуг житла.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідачі вселилися до спірного будинку в установленому законом порядку та набули прав і обов'язків, передбачених ст. 156 ЖК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сімї власника будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічні положення містяться й у ч. 1 ст. 405 ЦК України.
Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК член сімї (в тому числі колишній член сімї) власника будинку втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, за відсутності між сторонами зобовязальних відносин, позивач, як власник житла, що знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 34 с. Тріскині Сарненського району Рівненської області, вимагаючи визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, діє правомірно, оскільки як власник, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження будинком, що належить йому на праві власності, а тому відповідачів, як колишніх членів сімї, які не знявся з реєстрації, більше року не проживають за місцем реєстрації, на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ч. 2 ст. 405 ЦК України слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 280-289 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 (вул. Шкільна, 34 с. Тріскині Сарненського району Рівненської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків сторін (для фізичних осіб) НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (вул. Шкільна, 34 с. Тріскині Сарненського району Рівненської області), ОСОБА_3 (вул. Шкільна, 34 с. Тріскині Сарненського району Рівненської області) про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 34 с. Тріскині Сарненського району Рівненської області.
Визнати, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: вул. Шкільна, 34 с. Тріскині Сарненського району Рівненської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Сарненський районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строків для подання заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя: