Справа № 144/376/17
Провадження у справі № 2/129/248/2018
У Х В А Л А

"31" травня 2018 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Дєдова С.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Гайсині в порядку загального позовного провадження у відсутність сторін та їх представників цивільну справу за позовом Малого приватного підприємства «Надія-2» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 районної державної адміністрації Вінницької області, ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 обласна державна адміністрація про визнання недійсним розпорядження та договору оренди землі, скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

Встановив:

26.05.2017 р. відкрито провадження у справі за цим позовом.

Позивачем за цим позовом заявлено три позовні вимоги:

- визнати недійсним розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації Вінницької області № 239 від 31.08.2015 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована на території Соболівської сільської ради»;

- визнати недійсним договір оренди землі № 1 від 20.06.2016 року, укладений між ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та ОСОБА_1;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0443, цільове призначення «03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», площею 1,0 га, що розташована за адресою: Вінницька область Теплицький район с. Соболівка, вул. Леніна, 7.

У грудні 2017 року справу за цим позовом Теплицьким районним судом направлено до Гайсинського районного суду для її судового розгляду.

11.05.2018 р. ухвалою суду визначено вказану цивільну справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

31.05.2018 року представники позивача МПП «Надія-2» ОСОБА_5, ОСОБА_6, подали до суду заяви про проведення підготовчого засідання 31.05.2018 року у їх відсутність, позовні вимоги підтримали повністю, а також подали до суду клопотання про призначення у справі судову земельно-технічну експертизу та судову експертизу з питань землеустрою, з покладенням судових витрат на її проведення на позивача, проведення якої просили доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (21007, м. Вінниця, вул. Батозька-1), а на вирішення експертів поставити такі питання:

1. Чи має місце накладення земельної ділянки за кадастровим номером :03:000:0443, що передана в оренду ОСОБА_1, на встановлений рішенням 14 сесії 23 скликання Соболівської сільської ради Теплицького району Вінницької області від 16.02.2001 р. «Про вилучення і передачу земельної ділянки для проїзду і проходу до території МПП «Надія-2» проїзд до земельної ділянки МПП «Надія-2», площею 0,4302 га, право на яку належить остатньому на підставі державного акту на право постійного користування землею, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 126?

2. Чи відповідає розроблений ПП «Центр земельних відносин» Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, яка розташована на території Соболівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, на підставі якого сформовано та внесено до Державного земельного кадастру земельну ділянку за кадастровим номером :03:000:0443, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

Необхідність призначення і проведення у справі судової земельно-технічної експертизи та судової експертизи з питань землеустрою обґрунтовано тим, що в провадженні Гайсинського районного суду Вінницької області перебуває справа № 144/376/17 за позовом Малого приватного підприємства «Надія-2» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 районної державної адміністрації, ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області про визнання недійсним розпорядження та договору оренди землі, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

МПП «Надія-2» на праві постійного користування володіє земельною ділянкою площею 0,4302 га, яка знаходиться на території Соболівської сільської ради.

Проїзд до вказаної земельної ділянки здійснювався по дорозі, яка була вилучена у ВАТ «Соболівський цукровий завод» та передана Соболівській сільській раді згідно рішення 14 сесії 23 скликання Соболівської сільської ради від 16.02.2001 р. «Про вилучення і передачу земельної ділянки для проїзду і проходу до території МПП «Надія-2» (цех по переробці с/г продукції)».

31.08.2015 р. ОСОБА_2 РДА своїм розпорядженням № 239 затвердила Проект землеустрою та надала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,0 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в користування на умовах оренди та зобов'язала ОСОБА_1 укласти договір оренди земельної ділянки (надалі - Розпорядження № 239).

На виконання вимог Розпорядження № 239 20.06.2016 р. між ОСОБА_2 РДА та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0443 строком на 49 років, зареєстрований ОСОБА_7, державним реєстратором ОСОБА_2 РДА (надалі - Договір).

Як в подальшому було з'ясовано керівництвом Позивача, надана ОСОБА_1 земельна ділянка накладається на дорогу, яка була виділена МПП «Надія-2» для проїзду та проходу до його земельної ділянки та приміщень.

Підтвердження або спростування зазначеного факту потребує спеціальних знань в галузі науки та землеустрою.

31.05.2018 року відповідач ОСОБА_1, та його представник ОСОБА_8, представники відповідача ОСОБА_2 районної державної адміністрації Вінницької області ОСОБА_9, ОСОБА_10 подали до суду заяви про проведення підготовчого засідання 31.05.2018 року у їх відсутність, не заперечували проти призначення у справі судової земельно-технічної експертизи та судової експертизи з питань землеустрою.

Належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду справи представники відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 обласна державна адміністрація до суду не зявились, заяв клопотань не подавали, що відповідно до ст. 223 ЦПК України не є перешкодою у розгляді справи.

Згідно із частинами 1, 3, 4, 6 статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

У відповідності до частин 1, 3, 5 статті 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об'єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Зясувавши позиції сторін, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи та судової експертизи з питань землеустрою підлягає задоволенню, оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи, для правильного вирішення справи необхідні спеціальні знання у галузі землеустрою, а тому з урахуванням думки сторін щодо проведення експертизи у експертній установі, необхідно призначити у справі судову земельно-технічну експертизу та судову експертизу з питань землеустрою, проведення якої доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Вінниці, вул. Батозька-1), попередивши їх про кримінальну відповідальність згідно зі ст.ст. 384, 385 КК України, а на вирішення експертизи поставити питання вказані представниками позивача.

З урахуванням думки сторін, витрати, пов'язані з проведенням експертизи, суд вважає за необхідне покласти на позивача МПП «Надія-2».

Як встановлено п.5 ч. 1 ст. 252 та п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи на час її проведення.

З огляду на викладене, суд визнає, що необхідно зупинити провадження у цій цивільній справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 84, 103, 104, 108, 109, 116-118, 198, 252, 253, 260, 261 ЦПК України, суд,

Ухвалив:

Клопотання представників позивача задовільнити.

Призначити у цивільній справі за позовом Малого приватного підприємства «Надія-2» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 районної державної адміністрації Вінницької області, ;uact=8&aни;ved=0ahUKEwjTvODmvvvaAhVugaYKHepxCfMQFggnMAA&aas;url=http://vinnytska.land.gov.ua/&a/s;usg=AOvVaw0a2-a9xjMWb6AOwlzybG1B">ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 обласна державна адміністрація про визнання недійсним розпорядження та договору оренди землі, скасування державної реєстрації земельної ділянки, - судову земельно-технічну експертизу та судову експертизу з питань землеустрою, проведення якої доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Вінниці, вул. Батозька-1), попередивши про кримінальну відповідальність згідно зі ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертів (експертизи) поставити наступні питання:

1. Чи має місце накладення земельної ділянки за кадастровим номером :03:000:0443, що передана в оренду ОСОБА_1, на встановлений рішенням 14 сесії 23 скликання Соболівської сільської ради Теплицького району Вінницької області від 16.02.2001 р. «Про вилучення і передачу земельної ділянки для проїзду і проходу до території МПП «Надія-2» проїзд до земельної ділянки МПП «Надія-2», площею 0,4302 га, право на яку належить остатньому на підставі державного акту на право постійного користування землею, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 126?

2. Чи відповідає розроблений ПП «Центр земельних відносин» Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, яка розташована на території Соболівської сільської ради Теплицького району Вінницької області, на підставі якого сформовано та внесено до Державного земельного кадастру земельну ділянку за кадастровим номером :03:000:0443, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

Судову будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу провести в строк до 01.08.2018 р.

Для проведення судової земельно-технічної експертизи та судової експертизи з питань землеустрою надати експертам матеріали цивільної справи № 144/376/17 за позовом Малого приватного підприємства «Надія-2» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 районної державної адміністрації Вінницької області, ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Вінницькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_4 обласна державна адміністрація про визнання недійсним розпорядження та договору оренди землі, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Експертне дослідження провести за участю сторін та їх представників, попередивши їх про час його проведення.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_11 приватне підприємство «Надія-2» (, Вінницька область Теплицький район с. Соболівка, вул. Енергетиків, 1).

Провадження у справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили після її проголошення в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів до Апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги через Гайсинський районний суд.

Суддя: