КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1649/18
Провадження № 2/552/737/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.05.2018 Київський районний суд м. Полтави в складі:

Головуючого - Турченко Т.В.

При секретарі - Силка І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 міської ради про визначення частки у праві спільної часткової власності в домоволодінні та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

28 березня 2018 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 міської ради про визначення частки у праві спільної часткової власності в домоволодінні, визнання права власності та просили суд визначити розмір частки у праві спільної часткової власності співвласників житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться по площі Павленківській, 11в місті Полтаві, а саме: частини житлового будинку (кв.1) у складі кімнати (1-1) площею 11,3 кв.м., кімнати (1-2) площею 13,5 кв.м., кухні (1-3) площею 7,8 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,6 кв.м., коридору (1-5) площею 4,3 кв.м. (всього по квартирі загальна площа становить 39,5 кв.м., житлова (основна) 24,8 кв. м.) та господарських будівель гараж літ.«З», «К», що знаходяться в користуванні (належать) ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. Визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, ОСОБА_2, 08.11.1968 р.н, ідентифікаційний код: НОМЕР_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_3 на частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться по площі Павленківській, 11в місті Полтаві, а саме: частини житлового будинку (кв.1) у складі кімнати (1-1) площею 11,3 кв.м., кімнати (1-2) площею 13,5 кв.м., кухні (1-3) площею 7,8 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,6 кв.м., коридору (1-5) площею 4,3 кв.м. (всього по квартирі загальна площа становить 39,5 кв.м., житлова площа 24,8 кв. м.) та господарських будівель гараж літ.«З», «К» відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи.

03.05.2018 року позивачі уточнили свої позовні вимоги, відповідно до яких просили суд визначити розмір частки у праві спільної часткової власності у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по площі Павленківська,11 умісті Полтаві, а саме житлового будинку літ.«А-1» (загальна площа по будинку - 285,2 кв.м., житлова площа по будинку - 180,1 кв.м.), гараж літ.«З», гараж літ. «К», вбиральня літ. «І», гараж літ. «Ж», сарай літ. «Ж1», погріб «а1», погріб «а2»ворота огорожі №2, ворота огорожі №4, хвіртка №5, огорожа №7, огорожа №8, хвіртка огорожа №9, ворота огорожі №10, - відповідно до Висновку судового експерта ОСОБА_11 №29-18 від 17.04.2018 року: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код: НОМЕР_1 пропонується виділити 2/25 частини, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний код: НОМЕР_2 пропонується виділити 2/25 частини, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний код: НОМЕР_3 пропонується виділити 2/25 частини (на плані судового експерта ОСОБА_11 Висновку експерта №29-18 від 17.04.2018 року - червоного кольору). Визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний код: НОМЕР_2, за ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний код: НОМЕР_3 в рівних частках по 2/25 за кожним у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по площі Павленківська, 11в місті Полтаві, а саме житлового будинку літ.«А-1» (загальна площа по будинку - 285,2 кв.м., житлова площа по будинку - 180,1 кв.м.), гараж літ.«З», гараж літ. «К», вбиральня літ.«І», гараж літ.«Ж», сарай літ.«Ж1», погріб «а1», погріб «а2»ворота огорожі №2, ворота огорожі №4, хвіртка №5, огорожа №7, огорожа №8, хвіртка огорожа №9, ворота огорожі №10, в користуванні яких знаходяться: в основній частині житлового будинку літ. «А-1»: кімната 1-1 площею 11.3 кв.м., кімната 1-2 площею 13.5 кв.м., кухня 1-3 площею 7.8 кв.м; прибудова літ. «А^І» в складі приміщень: санвузол 1-4 площею 2.6 кв.м., коридор 1-5 площею 4.3 кв.м.; загальною площею 6,9 кв.м., погріб літ. «а1» (всього загальна площа становить 39,5 кв.м., житлова 24,8 кв.м.); гараж літ. «К»; гараж літ. «З»; 1/3 частина хвіртки №9; ворота огорожі №10, - (на плані судового експерта ОСОБА_11 Висновку експерта №29-18 від 17.04.2018 року - червоного кольору).

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, про час та дату розгляду справи повідомлені належним чином.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_9в судове засідання не зявилися, попередньо надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_10 міської ради ОСОБА_13 в судове засідання не зявилася, попередньо надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Третя особа виконавчий комітет Київської районної у м.Полтаві ради свого представника в судове засідання не направив, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд вважає можливим слухати справу у відсутності осіб, що не з»явились.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що житловий будинок, який розташований на земельній ділянці, по площі Павленківська, 11 у місті Полтаві, відноситься до підкласу: «Будинки садибного типу».

Відповідно до архівного витягу №06-15/Б-150 від 12.06.2017 Державного архіву Полтавської області за житловим будинком по площі Павленківська, 11 у місті Полтаві 29.11.1954 року було зареєстровано земельну ділянку площею 2183 м2.

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 15.03.2010 року по цивільній справі №2-792/10 було виділено ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 в окрему одиницю нерухоме майно, а саме частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, які складаються із частини житлового будинку - квартири №6: тамбуру площею 2,9 кв.м., санвузла площею 3,0 кв. м, кімнати площею 11,1 кв.м., кімнати площею 22,9 кв.м. передпокою площею 11,0 кв.м., коридору площею 6.1 кв.м., кухні площею 12,4 кв.м., загальна площа 69,4 кв.м. та господарські будівлі та споруди: гараж «Л» площею 28,4 кв.м., сарай «М» площею 20,2 кв.м., сарай «Л- 1» площею 27,4 кв.м., сарай з балконом «Л-2,л-2» площею 55,8 кв.м., погріб «л» площею 13.1 кв.м., оглядову яму «л-1» площею 3,1 кв.м. та навіс «л-3» площею 20,4 кв.м. на площі Павленківській, 11 в місті Полтаві та визнано на виділену частину майна право власності, як на окрему одиницю за ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16. Ухвалою Київського районного суду від 05.11.2010 року у вказаному рішенні про виділення в окремий обєкт нерухомого майна «вірно по тексту вважати після слів»...та навіс «л-3» площею 20,4 кв.м.» - «розташовані на земельній ділянці площею 520 кв.м.».

Таким чином, домоволодіння з господарськими спорудами та будівлями по площі Павленківська, 11ум. Полтаві розташовані на одній земельній ділянці загальною площею 1663 кв.м. (2183 кв.м. - 520 кв.м. = 1663 кв.м.).

Згідно даних відомостей право власності на домоволодіння «ОСОБА_10 БТІ «Інвентаризатор» іншими співвласниками вказаного домоволодіння на сьогодні є: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 міська рада, частки яких на сьогодні чітко не встановлені.

Згідно технічного паспорта від 30.05.2017 року квартира №1 по вказаній адресі складається з кімнати (1-1) площею 11,3 кв.м., кімнати (1-2) площею 13,5 кв.м., кухні (1-3) площею 7,8 кв.м., санвузла (1-4) площею 2,6 кв.м., коридору (1-5) площею 4,3 кв.м. (всього по квартирі загальна площа становить 39,5 кв.м., житлова 24,8 кв. м.).

Крім того, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у користуванні, володінні та розпорядженні перебувають і господарські будівлі та споруди: гараж літ. «З», «К».

Таким чином, у вказаному домоволодінні родині Волос належить вищевказана кв.1. А відповідачі по справі є співвласниками домоволодіння, частка кожного з яких змінилась та на сьогодні чітко не встановлена.

Відповідно до ДБН В.2.2-15-2005, Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення, - квартира - комплекс взаємопов'язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім'ї різного чисельного складу або однієї людини, який включає (як мінімум): житлову (житлові) кімнату, кухню, ванну кімнату (душову), вбиральню (або суміщений санвузол), передпокій, комору чи вбудовану шафу.

Пунктом 2.21 вказаних ДБН передбачено, що є одноквартирний (односімейний) житловий будинок і квартира у багатоквартирному житловому будинку. Одноквартирний житловий будинок - індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову ділянку.

Відповідно до п.4. Інструкції з ведення по господарського обліку в сільських, селищних та міських радах, затвердженого Наказом державної служби статистики України від 11.04.2016 року за №56, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06.05.2016 року за №689/28819, - домоволодіння - житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, які розташовані на одній земельній ділянці.

Отже, належна їм квартира №1 не є квартирою у багатоквартирному житловому будинку, житловий будинок літ. «А-1» не є одноквартирним (односімейним), а є домоволодінням з господарськими спорудами та будівлями, які розташовані на одній земельній ділянці загальною площею 1663 кв.м.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності надувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Неприпустимість позбавлення права власності крім випадків, встановлених Конституцією України та законом, є однією із загальних засад цивільного законодавства (п.2 ч.І ст.З ЦК України).

Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

До об'єктів нерухомого майна ЦК відносить житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно (статті 331, 376).

Відповідно до ч.1 ст.355 Цивільного Кодексу України, майно, що є власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

У постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року у справі №6-12цс13 зазначено, що кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробовому виразі.

Відповідно до ч.4 ст.357 ЦК співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, - власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі вищевказаного та керуючись ст.41 Конституції України, ст.328 Цивільного Кодексу України, п.2.21 ДБН В.2.2-15-2005, Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення, ст.4-14, 258, 259, 263-266 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визначити розмір частки у праві спільної часткової власності у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по площі Павленківська, 11 у місті Полтаві:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, - 2/25 частини;

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний код: НОМЕР_2, - 2/25 частини;

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_3, - 2,2; частини.

Визнати право спільної часткової власності за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1, гр.. ОСОБА_2. 08.11.1968 р.н, ідентифікаційний код: НОМЕР_2, гр.. ОСОБА_3-. ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_3 в рівних частках по 2/25 за кожним:

в основній частині житлового будинку літ. «А-1»: кімната 1-1 площею 11.3 кв.м кімната 1-2 площею 13.5 кв.м., кухня 1-3 площею 7.8 кв.м; загальною площею 32,6 кв.м.;

прибудова літ. «А1-1» в складі приміщень: санвузол 1-4 площею 2.6 кв.м., коридор 1-5 площею 4.3 кв.м.; загальною площею 6,9 кв.м. (загальна площа приміщень всього: 39,5 кв.м., житлова 24,8 кв.м., допоміжна 14,7 кв.м.), погріб літ. «а1»;

гараж літ. «К»;

гараж літ. «З»;

1/3 частина хвіртки №9;

ворота огорожі №10,-

(на плані судового експерта ОСОБА_11 Висновку експерта №29-18 від 17.04.2018 року - червоного кольору).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Повний текст рішення складено 24.05.2018 року.

Головуючий Турченко Т.В.