Справа № 541/2061/17
Номер провадження 2/541/69/2018
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 травня 2018 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючої судді Андрущенко-Луценко С.В.

при секретарі Калініченко Л.О.

розглянувши заочно, у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу,

в с т а н о в и в :

21.09.2017 року ОСОБА_1 звернулася до Миргородського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу.

Ухвалою Миргородського міськрайонного суду від 29 березня 2018 року було проведено заміну неналежного відповідача ОСОБА_4 на належного відповідача ОСОБА_2 (а.с.85).

В направленому на адресу суду позові ОСОБА_1 зазначила, що 26 жовтня 1998 року між ОСОБА_3 , від імені якої діяла ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1 на товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія було укладено договір купівлі продажу нерухомості будинковолодіння розташованого за адресою м. Миргород, пров. Гоголя 6. Вона на підставі даного договору придбала у власність вище зазначене будинковолодіння, сплативши за нього обумовлену договором суму. Договір купівлі-продажу від 26.10.1998 року на будинковолодіння розташоване за адресою м. Миргород, пров. Гоголя №6 був зареєстрований позивачкою 02.11.1998 року в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації за №197, про що зроблено запис в реєстрову книгу №25.Позивачці не було відомо, що всі договори купівлі-продажу житла підлягають нотаріальному посвідченню, що позбавляє її на даний час можливості розпорядитися належним їй житлом. Просить суд визнати за нею, позивачкою по справі право власності на будинок №6 по провулку Гоголя в м. Миргороді, який вона придбала за договором купівлі-продажу від 26 жовтня 1998 року, укладеним на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася.

Про день та час судового розгляду справи відповідачка ОСОБА_2 повідомлялася за адресою встановленою судом із спадкової справи ОСОБА_3

Також відповідач ОСОБА_2 інформувалася про наявність в провадженні Миргородського міськрайонного суду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу, шляхом публікації оголошення на веб-сторінці Миргородського міськрайонного суду, офіційного веб-порталу судової влади.

Третя особа - Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія, про день та час судового розгляду справи інформувалася належним чином. Представник підприємства в судове засідання не зявився.

Відповідно до положень ст.ст. 280,281 ЦПК України судом ухвалено провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача.

Суд, заслухавши пояснення позивачки ОСОБА_1, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що 26 жовтня 1998 року позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по провулку Гоголя №6. Договір купівлі-продажу укладений на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія, зареєстрований Лубенським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №25 за реєстровим номером 197,- 02 листопада 1998 року (а.с.3).

Позивачка ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки, що розташована в м. Миргороді по провулку Гоголя, 6, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №942650 (а.с.4).

Технічний паспорт на спірне будинковолодіння виготовлений на імя позивачки ОСОБА_1 (а.с.5-9).

З довідки ДКП «Миргородтехінвентаризація» вбачається, що право власності на будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по пров. Гоголя №6 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.10).

Судом встановлено, що сторона договору ОСОБА_3 померла 30 жовтня 2000 року, що підтверджується копією актового запису про смерть (а.с.39) і спадщину після її смерті отримала ОСОБА_2, що вбачається з копії спадкової справи (а.с.64-21).

Згідно ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Враховуючи ту обставину, що умови договору купівлі-продажу сторонами виконані і претензій особа яка прийняла спадщину на майно після смерті ОСОБА_3 до позивачки з цього приводу не має, оскільки судом противного не встановлено, суд вважає за необхідне визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по пров. Гоголя №6.

Керуючись ст.ст. 77, 81, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282 ЦПК України; ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 (37604, м. Миргород, пров. Гоголя, 6, РНОКПП НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (36000, АДРЕСА_1), третя особа: Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія (36011, м. Полтава, вул.. Міщенка,2а, ) про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Н.-Миколаївка Немирівського району Вінницької області право власності на будинковолодіння №6 по провулку Гоголя в м. Миргороді, що було нею придбано за договором купівлі-продажу від 26 жовтня 1998 року, укладеному на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від імені якої за довіреністю діяла ОСОБА_2.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області на протязі 30 днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційних скарг через Миргородський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_5