Справа № 683/30/18
У Х В А Л А

23 квітня 2018 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

з участю: представників сторін

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/30/18, 2/683/364/2018 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя,

в с т а н о в и в:

У січні 2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить визнати житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Ветеранів,3 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області спільним майном подружжя та визнати за ним право власності на 1/2 частину цього будинковолодіння, а також поділити зазначене будинковолодіння в натурі, виділивши йому 1/2 частину будинковолодіння.

ОСОБА_2 подала зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 і просить визнати за нею право власності на 3/4 частки будинковолодіння по вул. Ветеранів,3 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області.

В підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_3 заявила клопотання про призначення по даній справі судової будівельно-технічної експертизи для зясування вартості та можливих варіантів розподілу спірного будинковолодіння. На вирішення експерта просить поставити наступні запитання: 1) чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити домоволодіння, що знаходиться по вул. Ветеранів,3 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області; 2) які варіанти розподілу домоволодіння, що знаходиться по вул. Ветеранів,3 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області, можливо визначити відповідно до часток співвласників по 1/2 частині у кожного та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, із зазначенням пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, вартості такого переобладнання та доцільності його здійснення тим чи іншим співвласником; 3) яка ринкова вартість домоволодіння, що знаходиться по вул. Ветеранів,3 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області.

Представник відповідачки ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_4 проти призначення будівельно-технічної експертизи не заперечує, однак просить у перелік питань, які виносяться на вирішення експерта включити питання щодо можливості поділу житлового будинку з урахуванням частки ОСОБА_2 у спірному будинку у розмірі 3/4 частини, а ОСОБА_1 1/4.

Заслухавши представників сторін, суд вважає, що клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності

таких умов: 1) для з»ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч.4 та ч.5 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз»яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов»язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Оскільки для з»ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини не можливо, при цьому сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, тому по справі слід призначити судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення експертизи необхідно поставити питання запропоновані представниками сторін, оскільки вони випливають зі змісту і меж позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 106, 108 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_3 задоволити.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручити судовому експерту ОСОБА_5 (вул. Шевченка,59/3 м. Ізяслав Хмельницької області).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по вул. Ветеранів,3 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області?

2.Чи є відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, можливість поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Ветеранів,3 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області на дві рівних частини (по 1/2 частині), якщо так, то вказати можливі варіанти поділу.

3.Якщо поділ будинковолодіння з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток (по 1/2 частці кожному), то вказати ці варіанти та розрахунки компенсації, перерозподілити частки.

4.Які конкретно роботи необхідно виконати по переобладнанню будинковолодіння та які матеріальні витрати на це необхідні?

5.Чи є відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, можливість поділу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вул. Ветеранів,3 в с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області на 3/4 частини та 1/4 частини, якщо так, то вказати можливі варіанти поділу, із зазначенням необхідних робіт по переобладнанню будинковолодіння та вартості цих робіт.

Експерту зазначити витрати за проведення експертизи окремо по питаннях №1-4 та окремо по питанню №5.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов»язків.

Експертизу провести з участю сторін (або їх представників).

Експерту направити матеріали цивільної справи №683/30/18, а також інвентарну справу на будинок №3 по вул. Ветеранів с. Старий Остропіль Старокостянтинівського району Хмельницької області.

Витрати за проведення експертизи попередньо покласти на позивача ОСОБА_1.

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення.

Суддя: