Провадження № 2/470/192/18
Справа № 470/358/18
УХВАЛА

04 червня 2018 року смт. Березнегувате

Суддя Березнегуватського районного суду Миколаївської області Луста С.А., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до фермерського господарстваНатан-Агро в особі голови ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - сектор державної реєстрації Березнегуватської районної державної адміністрації, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

30 травня 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації.

В позові зазначив, що він являється власником земельної ділянки площею 13.36 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Любомирівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області. У 2012 році між ним та відповідачем було укладено договір оренди, який зареєстровано 29.12.2012 року у Березнегуватському відділі земельних ресурсів за №001156. Дію даного договору було припинено 29.12.2017 року. До закінчення дії вказаного договору, його представник неодноразово надсилав відповідачу повідомлення про неможливість подальшого укладення договору оренди або продовження терміну дії основного договору оренди. Не маючи намір на укладення договору оренди з відповідачем, він не міг підписати з ним будь-якої угоди про оренду його земельної ділянки. Після дії договору, відповідач не звільнив земельну ділянку, а в центрі надання адміністративних послуг Березнегуватської РДА було отримано інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої стало відомо, що договір оренди оформлений 20.06.2017 року. Таким чином договір оренди оформлений без його згоди, в ньому визначено строк оренди-7 років. При цьому в договорі не його підпис, так як в 2017 році він перебував в Російській Федерації і не підписував ніяких договорів. Відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно та іншого речового права від 22.01.2018 року, держаним реєстратором Березнегуватської РДА було проведено Державну реєстрацію оренди вищевказаної земельної ділянки. До договору оренди були долучені копії всіх його документів, які він відповідачу не надавав. На даний час він не може самостійно скасувати Державну реєстрацію, так як відповідно до умов цього договору їх припинення допускається тільки за взаємною згодою сторін, а так як відбулася Державна реєстрація цього договору, то відповідно до закону він юридично набрав чинності. Заперечуючи участь в оформленні вказаного договору оренди, просив суд постановити рішення, яким визнати недійсним договор оренди земельної ділянки між ним та ФГ "Натан-Агро" від 20.06.2017 року на земельну ділянку площею 13,4588 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Любомирівської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області, кадастровий номер НОМЕР_1: 06:000:0024 та скасувати його державну реєстрацію від 20.06.2017 року, номер запису про речове право 21115901.

Позовна заява, подана з додержанням вимог ст.ст.175, 177 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 13, 187 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити в порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 до фермерського господарстваНатан-Агро в особі голови ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - сектор державної реєстрації Березнегуватської районної державної адміністрації, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації.

Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву протягом п'ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

У разі неподання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішить справу за наявними у ній матеріалами.

Призначити підготовче засідання по справі на 14 годину 04 липня 2018 року.

Направити учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу одночасно з копією ухвали направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/. Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/.

Ухвала суду може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_3