Справа №538/391/18
Провадження по справі №2/538/287/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2018 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участі секретаря судового засідання - Дробот О.П., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Яхниківської сільської ради Лохвицького району, третя особа нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,- В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся 02.04.2018 року до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача ОСОБА_3, після смерті якого залишилося спадкове майно, до складу якого входить - житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

З заявою про прийняття спадщини, до нотаріальної контори звернувся позивач по справі - син спадкодавця ОСОБА_1, дружина спадкодавця ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовилася заявою. Спадкова справа заведена 18.03.2014 року за № 94/2014.

Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 02.08.2013 року Яхниківською сільською радою, за реєстром № 40, на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1, та земельні ділянки розміром 3,16 га. та 2,69 га., розташовані на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району на користь сина - ОСОБА_1.

19.08.2014 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки розміром 3,16 га., та 2,69 га., на території Яхниківської сільської ради, на користь ОСОБА_1.

Як вказує позивач, за відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок, він позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок за собою, як за спадкоємцем за заповітом, про що свідчить Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори від 14.03.2018 року.

Посилаючись на вищевикладені обставини, позивач просить суд винести рішення, яким визнати в порядку спадкування за заповітом за ним право власності на житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 105,1 м?, житловою площею 46,9 м?, з господарськими будівлями та спорудами - погріб (літ.В), сарай (літ.Б), саж (літ.Г), убиральня (літ.Д), гараж (літ.Е), огорожа (№1), водопровід (№2), ворота з хвірткою (№3), що розташований за адресою: АДРЕСА_1, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

В судове засідання позивач не з"явився, подавши заяву, в якій підтримує позов та просить справу слухати без його участі.

Відповідач Яхниківська сільська рада Лохвицького району Полтавської області, на розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі її представника, не заперечує щодо задоволення позову.

Третя особа: Перша лохвицька державна нотаріальна контора на розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов'язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача ОСОБА_3, після смерті якого залишилося спадкове майно, до складу якого входить - житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

З заявою про прийняття спадщини, до нотаріальної контори звернувся позивач по справі - син спадкодавця ОСОБА_1, дружина спадкодавця ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовилася заявою. Спадкова справа заведена 18.03.2014 року за № 94/2014.

Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 02.08.2013 року Яхниківською сільською радою, за реєстром № 40, на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1, та земельні ділянки розміром 3,16 га. та 2,69 га., розташовані на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району на користь сина - ОСОБА_1.

19.08.2014 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки розміром 3,16 га., та 2,69 га., на території Яхниківської сільської ради, на користь ОСОБА_1.

Як вказує позивач, за відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок, він позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок за собою, як за спадкоємцем за заповітом, про що свідчить Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори від 14.03.2018 року.

Згідно Виписки з Погосподарської книги наданої Яхниківською сільською радою Лохвицького району за № 146 від 22.03.2018 року, згідно запису № 0204-1 в Погосподарській книзі № 04 за 2011-2015 роки власником будинку в АДРЕСА_1 зареєстровано ОСОБА_3

Відповідно до довідки Яхниківської сільської ради Лохвицького району № 111 від 22.03.2018 року, ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 р. був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, також в будинку були зареєстровані: дружина - ОСОБА_4, син - ОСОБА_1, теща - ОСОБА_6, внучка - ОСОБА_7

Згідно наданої Яхниківською сільською радою інформації від 22.03.2018 року за № 147 , житловий будинок в АДРЕСА_1 , який рахується за померлим ОСОБА_3 в аварійному стані не знаходиться і придатний для проживання. Земельна ділянка в АДРЕСА_1 не приватизована.

На час будівництва будинку правовстановлюючі документи на будинки в сільській місцевості не виготовлялись та за життя спадкодавець оформити не встиг належним чином спадкове майно.

У відповідності листа №12/5-126 від 23.03.1999 р. Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, що об'єкти збудовані до 05 серпня 1992 року тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.

Так, в узагальненні ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» з даного питання зазначено наступне.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР 31.01.1966, яка була чинною до 13.12.1995, реєстрації підлягали усі будинки і домоволодіння, які були закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих, на підставі документів, що підтверджують право власності.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснювалось в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання Постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 року № 105 сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права, а записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

На даний час технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 виготовлено приватним підприємством "Бюро послуг та консультацій". Ринкова вартість об"єкту оцінки становить 60 698 грн.

Згідно ст. 1269 ЦК України - спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Встановлено, що згідно постанови від 14.03.2018 року державний нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори, розглянувши документи, подані позивачем, для видачі Свідоцтва про право на спадщину, відмовив у вчинені нотаріальної дії у зв'язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами АДРЕСА_1.

На запит суду, державний нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори ГТУЮ у Полтавській області, надала інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до якої після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 про прийняття спадщини звернувся син спадкодавця ОСОБА_1, дружина спадкодавця ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовилася заявою. Спадкова справа заведена 18.03.2014 року за № 94/2014. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 02.08.2013 року Яхниківською сільською радою, за реєстром № 40, на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1, та земельні ділянки розміром 3,16 га. та 2,69 га., розташовані на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району на користь сина - ОСОБА_1. 19.08.2014 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки розміром 3,16 га., та 2,69 га., на території Яхниківської сільської ради, на користь ОСОБА_1.

Звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарчими побудовами, позивачем надано відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні його спадкових прав, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок.

Відповідно до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Разом з цим при розгляді спору між сторонами суд вважає, що заслуговують на увагу слідуючі норми законодавства.

Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 1 ст. 1273 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу.

З огляду на вказані норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, так як не порушують чиї-небуть права чи інтереси.

Керуючись ст. ст. 392, 1218, 1261, 1268, 1273, 1269, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265,354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Яхниківської сільської ради Лохвицького району, третя особа нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1) в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок (літ.А-1) загальною площею 105,1 м?, житловою площею 46,9 м?, з господарськими будівлями та спорудами - погріб (літ.В), сарай (літ.Б), саж (літ.Г), убиральня (літ.Д), гараж (літ.Е), огорожа (№1), водопровід (№2), ворота з хвірткою (№3), що розташований за адресою: АДРЕСА_1, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя В.А. Бондарь