Справа № 347/775/18
Провадження № 6/347/47/18
У Х В А Л А

Іменем України

11.05.2018 м.Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді: Сабадаха Б.В.,

при секретарі: Удудяк І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів заяву ОСОБА_1, третя сторона: приватний нотаріус Косівського районного нотаріального округу в Івано-Франківській області ОСОБА_2, про припинення заборони відчуження нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із заявою про припинення заборони відчуження нерухомого майна.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявився, подав заяву про розгляд заяви без його участі. Заявлені вимоги просить задоволити.

Як вбачається із вимог заяви, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем всього нерухомого майна, яке належало ОСОБА_3, яка померла 21.11.2009 року. Однак, після її смерті, він не зміг оформити право власності на спадкове майно, оскільки 14.06.2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, було укладено договір довічного утримання від 14.06.2004 року. У звʼязку із посвідченням даного договору довічного утримання накладено заборона відчуження вказаного в договорі майна, зокрема: житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в селі Старі Кути по вулиці Кобилянській (Панфіловців), 36, Косівського району та земельної ділянки площею 1527 кв. м., що знаходиться в селі Старі Кути Косівського району Івано-Франківської області, що належить ОСОБА_5, надалі до припинення договору довічного утримання. Рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області від 09.09.2005 року по цивільній справі № 2-1223/2005 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання недійсним договору довічного утримання, позов задоволено. Розірвано договір довічного утримання від 14.06.2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, але з невідомих причин заборона на нерухоме майно не була знята. Просить заяву задоволити.

Третя сторона приватний нотаріус ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не відомі.

Таким чином, судом прийнято рішення про розгляд заяви у відсутності учасників справи на підставі наявних доказів у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що не суперечить та відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали заяви, суд вважає вимоги підставними і такими, що підлягають до задоволення за наступних підстав.

У відповідності до вимог ст.ст.13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено в судовому засіданні, 14.06.2004 року між ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, жителем селища Кути по вулиці Глибока, 16, Косівського району Івано-Франківської області, було укладено договір довічного утримання від 14.06.2004 року, що зареєстрований в реєстрі за № (1010) 25 та посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 (а.с.5).

Згідно рішення Косівського районного суду Івано-Франківської області від 09.09.2005 року по цивільній справі № 2-1223/2005 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання недійсним договору довічного утримання (а.с.6), позов задоволено. Розірвано договір довічного утримання від 14.06.2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Як вбачається з довідки виданої приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу в Івано-Франківській області ОСОБА_2 від 22.02.2018 року № 54/01-16 (а.с.4), ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, яка померла 21.11.2009 року.

Згідно ст.744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Стаття 745 ЦК України передбачає, що договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Відповідно до ст.73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження при посвідченні договору довічного утримання.

Статтею 73 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заяву слід задоволити, оскільки, на даний час заборону відчуження на належне ОСОБА_1 майно не знято, даний факт перешкоджає йому вільно користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

На підставі наведеного, ст.ст. 744. 745, 756 ЦК України, ст.ст. 73, 75 Закону України «Про нотаріат», п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5 та керуючись ст.ст.13, 81, 247, 258-261 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1, - задоволити.

Припинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна, накладеної 14.06.2004 року приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 на підставі договору довічного утримання між ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, жителем селища Кути по вулиці Глибока, 16, Косівського району Івано-Франківської області, за реєстровим № (1010) 25, на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в селі Старі Кути по вулиці Кобилянській (Панфіловців), 36, Косівського району та земельну ділянку площею 1527 кв. м., що знаходиться в селі Старі Кути Косівського району Івано-Франківської області.

Ухвала може бути оскаржена протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Апеляційного суду Івано-Франківської області.

У відповідності до п.п.15.5 п.п.15 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Б.В. Сабадах