Справа № 161/4040/18
Провадження № 2/161/1827/18
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23 травня 2018 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Кихтюка Р.М.,

секретаря Козак О.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням ,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири, що знаходиться в м. Луцьку по вул. Кравчука, 46г/5 згідно договору купівлі-продажу квартири від 24.03.2010 року.

Вказує, що 18.04.2016 року з її згоди відповідач був зареєстрований у неї в квартирі і декілька місяців проживав у ній.

Проте, протягом півтора року ОСОБА_3 не знявшись з реєстрації місця проживання, залишив квартиру і вибув у невідомому напрямку.

Зазначає, що вона несе додаткові витрати по оплаті за комунальні послуги.

У звязку з чим, просить суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №5 в будинку №46г по вул. Кравчука в м. Луцьку та стягнути з останнього судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у заяві та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився по невідомій суду причині, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи у визначеному законом порядку через оголошення на сайті судової влади. Заяви про розгляд справи за його відсутності та відзив на позов не подав. А тому, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача в порядку ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири, що знаходиться в м. Луцьку по вул. Кравчука, 46г/5, що стверджується договором купівлі-продажу квартири від 24.03.2010 року (а.с. 3-4) та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 5).

Згідно з ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ч.1 ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже, аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Судом встановлено, що відповідач не є членом сімї власника житла, і згідно ст. 64 Житлового кодексу України відомості про укладення з ним договору найму житлового будинку також відсутні.

При цьому, норма закону, яка б регулювала порядок визнання особи, яка не є членом сімї власника (чи наймачем), такою, що втратила право користування жилим приміщенням в діючому законодавстві, зокрема, ЖК України та ЦК України не передбачена, з огляду на це, слід застосувати аналогію закону, зокрема, ст. 405 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла.

Як вбачається із повідомлення Луцького відділу поліції ГУНП у Волинській області від 12.03.2018 року, відповідач ОСОБА_3 у квартирі за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Кравчука 46г/5, не проживає на протязі півтора року, інтересу до цього житла не проявляє, за комунальні послуги не сплачує, а тому є всі підстави вважати його таким, що він втратив право користування даним жилим приміщенням (а.с. 5-зворот).

Наведене також ствердили в судовому засіданні допитані свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Доказів постійного проживання відповідача у вказаній квартирі всупереч ст. 81 ЦПК України суду не представлено.

Таким чином, дослідивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про необхідність усунення перешкод позивачу в користуванні приналежним йому на праві власності житлом шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а тому позов з наведених підстав слід задовольнити.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача слід стягнути 704,80 грн. сплаченого судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 7, 8, 11, 12, 13, 76, 77, 81, 83, 141, 247, 258, 259, 263, 265, 280-282 ЦПК України, ст. 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 (05.09.1986 р.н.) таким, що втратив право користування квартирою №5 в будинку №46г по вул. Кравчука в м. Луцьку Волинської області.

Стягнути з ОСОБА_3 (05.09.1986 р.н.) на користь ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) 704 (сімсот чотири) грн.. 80 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Луцького міськрайонного суду Р.М. Кихтюк

Повний текст рішення складений 23.05.2018 року.