Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2018 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Хитрук В.М.,

за участі секретаря Мазур К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивач мотивував свої вимоги тим, що згідно протоколу засідання ліквідаційної комісії №7 від 30.11.2005 року СТОВ «Дружба» с. Чемериське Барського району, приміщення контори по вул.. Богдана Хмельницького, 10, в с. Чемериське Барського району було передано в рахунок заборгованості по заробітній платі позивачу та відповідачам. ОСОБА_1 з 2002 року по теперішній час безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє нежитловим приміщенням контори, що розташоване за адресою: Вінницька область, Барський район, с. Чемериське, вул.. Богдана Хмельницького, 10. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи. Тому, ОСОБА_1 просив суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення контори, яке розташоване за вказаною адресою.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не зявилися, подали до суду заяву про те, що відповідачі позов визнають повністю, не заперечують проти його задоволення та просять розглянути справу за їх відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, ураховуючи заяви позивача та відповідачів, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

ОСОБА_6 протоколу засідання ліквідаційної комісії №7 від 30.11.2005 року СТОВ «Дружба» с. Чемериське Барського району, приміщення контори по вул.. Богдана Хмельницького, 10, в с. Чемериське Барського району було передано в рахунок заборгованості по заробітній платі позивачу та відповідачам.

Даний факт підтверджується витягом з протоколу ліквідаційної комісії №7 від 30.11.2005 року та накладною № 10 від 09.02.2006 року.

ОСОБА_1 з 2002 року по теперішній час безперервно, тривало, відкрито та добросовісно, володіє нежитловим приміщенням контори, що розташоване за адресою: Вінницька область, Барський район, с. Чемериське, вул.. Богдана Хмельницького, 10. Постійно доглядає за ними, утримує, проводить ремонтні роботи.

Відповідно до даних довідки виконавчого комітету Чемериської сільської ради Барського району Вінницької області №206 від 07.05.2018 нежитлове приміщенням контори, що розташоване за адресою: Вінницька область, Барський район, с. Чемериське, вул.. Богдана Хмельницького, 10, належить ОСОБА_1 та використовується ним з 2002 року.

ОСОБА_6 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 113865997 від 13.02.2018 право власності на нежитлове приміщення контори, що розташоване за адресою: Вінницька область, Барський район, с. Чемериське, вул.. Богдана Хмельницького, 10, було зареєстроване 02.03.2016.

Відповідно до даних технічного паспорту нежитлове приміщенням контори, що розташований за адресою: Вінницька область, Барський район, с. Чемериське, вул.. Богдана Хмельницького, 10, має загальну площу 185,3 кв. м.

ОСОБА_6 з даними звіту про незалежну оцінку ринкова вартість нежитлового приміщення контори, що розташоване за адресою: Вінницька область, Барський район, с. Чемериське, вул.. Богдана Хмельницького, 10, становить 74676,00 грн.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

ОСОБА_6 ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності за набувальною давністю, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо, а отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Крім того, при вирішенні спору суд ураховує те, що задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач добросовісно заволодів спірним майном, відкрито та безперервно ним користується, не є власником спірного майна, власник.

На підставі ст.ст. 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 229, 264, 265, 273, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нежитлове приміщення контори, загальною площею 185,3 кв.м., що розташований за адресою: Вінницька область, Барський район, с. Чемериське, вул.. Б.Хмельницького, 10.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Барський районний суд. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст.354, ст.355 ЦПК України).

Суддя: