У Х В А Л А

04.06.2018 Справа №607/9958/18

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Вийванко О.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Житлобуд-Люкс» про зобовязання видати документи, необхідні для державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Житлобуд-Люкс» про зобовязання видати документи, необхідні для державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна.

Заявник ОСОБА_1 звернулася в суд із заявою про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Житлобуд-Люкс» про зобовязання видати документи, необхідні для державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна, шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1, оскільки невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим подальше виконання рішення суду.

Заява обґрунтована тим, що предметом вказаного позову є квартира АДРЕСА_1, щодо котрої відповідач обслуговуючий кооператив «Житлобуд-Люкс» відмовляється надавати позивачу ОСОБА_1 документи, які необхідні для державної реєстрації права власності на дану квартиру. На даний час позивачу стало відомо, що відповідач намагається відчужити на користь третіх осіб спірну квартиру, а тому, невжиття заходів забезпечення позову може утруднити виконання майбутнього рішення суду про можливе задоволення позову ОСОБА_1

Перевіривши та дослідивши матеріали даної справи, суд приходить до висновку, що заява позивача про забезпечення позову підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Згідно п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Вимогами п. 3-4 ч. 1 ст. 151 ЦПК України передбачено, що заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову, а також захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Відповідно до розяснень п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Як вбачається із матеріалів даної справи, предметом вказаного позову є спір з приводу квартири АДРЕСА_1, щодо котрої відповідач обслуговуючий кооператив «Житлобуд-Люкс» відмовляється надавати позивачу ОСОБА_1 документи, які необхідні для державної реєстрації права власності на дану квартиру.

Проаналізувавши заяву про забезпечення позову, матеріали позовної заяви, беручи до уваги те, що між сторонами існує спір з приводу квартири АДРЕСА_1, щодо котрої відповідач обслуговуючий кооператив «Житлобуд-Люкс» відмовляється надавати позивачу ОСОБА_1 документи, які необхідні для державної реєстрації права власності на дану квартиру, а також, що обслуговуючим кооперативом «Житлобуд-Люкс» попередньо було відчужено спірну квартиру на користь третіх осіб, що в подальшому рішенням апеляційного суду Тернопільської області від 27 серпня 2015 року, яке набрало законної сили, було визнано недійсним договір № 47 про дольову участь у фінансуванні житлового будівництва від 04 січня 2014 року, виходячи із засад розумності, та обґрунтованості вимог заявника щодо забезпечення позову, з урахуванням забезпечення збалансованості інтересів сторін та зважаючи на наявність загрози утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, суд вважає, що заяву про вжиття заходів забезпечення позову слід задовольнити, шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1, оскільки такий вид забезпечення позову є доцільним та співрозмірним заявленим позовним вимогам.

Згідно ч.3 ст.154 ЦПК України, суд зобовязаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо: позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Суд не застосовує зустрічне забезпечення, оскільки позивач має зареєстроване в установленому законом порядку місце проживання на території України (АДРЕСА_2), у її власності є майно (1/4 частка квартири АДРЕСА_3; будинок № 11 по вул. Куликівській в с. Мервичі Жовківскього району Львівської області), в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.

Одночасно суд повідомляє, що відповідач має право звернутися до суду про застосування зустрічного забезпечення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 149-153, 154, 261, 352-354 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В :

Задовольнити заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «Житлобуд-Люкс» про зобовязання видати документи, необхідні для державної реєстрації права власності на обєкт нерухомого майна.

Заборонити відповідачу обслуговуючому кооперативу «Житлобуд-Люкс» (місцезнаходження: м. Тернопіль вул. Київська, 6В, ) вчиняти будь-які дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає до негайного виконання.

Копію ухвали для виконання направити до відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її складання до апеляційного суду Тернопільської області або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

СуддяОСОБА_2