Справа №403/313/18 провадження № 2/403/170/18
У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та

відкриття провадження у справі

30 травня 2018 року смт.Устинівка

Суддя Устинівського районного суду Кіровоградської області Атаманова С.Ю., розглянувши позовну заяву

ОСОБА_1 (позивач), зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, поштовий індекс 28624 до

ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» (відповідач), місцезнаходження юридичної особи: вул.В.Чорновола, буд.№16 смт.Устинівка Кіровоградської області, поштовий індекс 28600,

третя особа: відділ з питань реєстрації Устинівської селищної ради Кіровоградської області, місцезнаходження юридичної особи: вул.Ювілейна, буд.№4 смт.Устинівка Устинівського району Кіровоградської області, поштовий індекс 28600,

предмет позову: про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, пені та індексу інфляції,-

В С Т А Н О В И В:

08.05.2018 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» (далі - ТОВ «Агрокомплекс»), третя особа: відділ з питань реєстрації Устинівської селищної ради Кіровоградської області, про: 1) визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 19.12.2007 року, укладеної 21.03.2016 року від її імені з ТОВ «Агрокомплекс», зареєстрованої 14.06.2016 року державним реєстратором відділу з питань реєстрації Устинівської селищної ради Кіровоградської області, номер запису про інше речове право: 15063801; 2) визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 28.10.2010 року, укладеної 21.03.2016 року від її імені з ТОВ «Агрокомплекс», зареєстрованої 30.06.2016 року державним реєстратором відділу з питань реєстрації Устинівської селищної ради Кіровоградської області, номер запису про інше речове право: 15239295; 3) розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 28.10.2010 року між нею та ТОВ «Агрокомплекс», зареєстрованого 05.12.2011 року у відділу Держкомзему в Устинівському районі Кіровоградської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за №00370; 4) стягнення з ТОВ «Агрокомплекс» на її користь заборгованості по орендній платі за 2011-2017 роки в сумі 27042 грн., пені згідно договору в сумі 35330,37 грн., пені в сумі 967,10 грн., індекс інфляції в сумі 6545,07 грн., а всього: 69893,74 грн..

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивач не підписувала та не надавала своєї згоди на укладення вказаних вище додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, що є підставою для визнання їх недійсними відповідно до вимог ст.ст.203,215 ЦК України, і відповідач по справі в порушення умов договору оренди землі не здійснював повної та своєчасної виплати позивачу орендної плати за користування земельною ділянкою в період з 2011 року по 2017 рік, що відповідно до ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" є підставою для розірвання договору оренди.

Ухвалою судді від 11.05.2018 року позовну заяву було залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення її недоліків.

29.05.2018 року позивачем на виконання ухвали суду була подана квитанція про сплату судового збору, а 30.05.2018 року - позовна заява в новій редакції з доданим до неї клопотанням про витребування доказів.

При вирішенні питання про прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та наявності підстав для задоволення клопотання позивача приходжу до наступного висновку.

Відповідно до ч.2 ст.27 ЦПК України позови до юридичних осіб предявляються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс» є смт.Устинівка Устинівського району Кіровоградської області.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать, зокрема, земельні ділянки (ч.1 ст.181 ЦК України).

У відповідності до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про розірвання договору оренди землі.

За змістом державного акту на право власності на земельну ділянку та договору оренди землі від 28.10.2010 року обєкт оренди земельна ділянка загальною площею 4,2445 га, знаходиться на території Олександрівської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області.

За змістом договору оренди землі від 19.12.2007 року обєкт оренди земельна ділянка загальною площею 7,21 га, знаходиться на території Олександрівської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4.2445 га, кадастровий номер :02:000:0344, розташованої на території Олександрівської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 7.2051 га, кадастровий номер :02:000:0257 розташованої на території Олександрівської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області.

На підставі викладеного, приймаючи до уваги, що пред"явлений до суду позов, виник з приводу нерухомого майна і належна на праві власності позивачу земельна ділянка знаходиться на території Олександрівської сільської ради Устинівського району Кіровоградської області, а місцезнаходженням відповідача є смт.Устинівка Кіровоградської області, суддя приходить до висновку, що справа підсудна Устинівському районному суду Кіровоградської області в порядку виключної підсудності.

Позовна заява за формою та змістом відповідає вимогам ст.175 ЦПК України.

Позовну заяву подано з додержанням вимог ст.177 ЦПК України.

З огляду на викладене, подана ОСОБА_1 позовна заява підлягає прийняттю судом до розгляду з відкриттям провадження у справі.

Відповідно до положень п.2 ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

За змістом ч.4 ст.19 ЦПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші осбтавини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

З урахуванням принципу пропорційності у цивільному судочинстві, у відповідності до ч.3 ст.274 ЦПК України цивільна справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження, оскільки вирішуючи питання про вид позовного провадження, за правилами якого буде здійснюватися розгляд справи, суддею враховано, зокрема: 1) значення справи для сторін; 2) категорію та складність справи (предявлений позов належить до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, позивачем предявлені три позовні вимоги немайнового характеру та одна позовна вимога майнового характеру), 3) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі, можливість призначення судом експертизи, виходячи з підстав, якими позивач обгрунтовує недійсність укладених з відповідачем ТОВ "Агрокомплекс" двох додаткових угод.

Крім того, системний аналіз ст.376 ЦПК України дає суду можливість прийти до висновку, що розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження жодним чином не порушує, обмежує чи звужує гарантовані законом права та свободи учасників судового процесу і не може бути підставою для скасування або зміни рішення, як обставина, що виплинула на правильність вирішення справи.

Згідно положень п.п.15.3 п.15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України, в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017 року, розгляд справи у суді здійснюватиметься за матеріалами справи у паперовій формі.

Клопотання позивача про витребування доказів, подане разом із позовною заявою (в новій редакції) в порядку ст.84 ЦПК України, не підлягає задоволенню на стадії вирішення питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, оскільки: 1) відповідно до вимог п.3 ч.1 ст.43 ЦПК України учасники справи зокрема, відповідачі, треті особи, мають право надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб; 2) додане до позовної заяви клопотання не відповідає вимогам п.3 ч.2 ст.84 ЦПК України, оскільки клопотання не містить зазначення підстав, з яких випливає, що оригінали додаткових угод та матеріали, відповідно до яких була проведена їх державна реєстрація, знаходяться саме у третьої особи - відділі з питань реєстрації Устинівської селищної ради Кіровограської області, і з відповіді останньої не вбачається, що реєстраційна справа зберігається саме у вказаного суб"єкта державної реєстрації прав; 3) відповідно до п.10 ч.2 ст.197 ЦПК України в підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

За змістом ст.123, ч.1 ст.187 ЦПК України ухвала про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі постановлена з дотриманням визначеного законом процесуального строку.

Відповідно до вимог ч.1 ст.196 ЦПК України для виконання завдання підготовчого провадження у справі необхідно провести підготовче засідання.

Підготовче судове засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 19, 27, 30, 178, 187, 189, 190, 191, 196, 258, 260, 274, 353 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс», третя особа: відділ з питань реєстрації Устинівської селищної ради Кіровоградської області, про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок, розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, пені та індексу інфляції .

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 26 червня 2018 року о 11 год. 00 хв. в залі судових засідань Устинівського районного суду Кіровоградської області за адресою: вул.О.Мазуренка, 42 смт.Устинівка Кіровоградської області, про що повідомити учасників справи.

4. Встановити відповідачу строк для подачі відзиву на позов протягом пятнадцяти днів з дня вручення копії даної ухвали.

Розяснити відповідачу, що відповідно до ч.4 ст.178, ч.1 ст.191 ЦПК України, протягом встановленого судом строку він має право надіслати суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу та третій особі, - копію відзиву та доданих до нього документів.

Розяснити відповідачу, що відповідно до ч.4 ст.178 ЦПК України у разі подання відзиву на позов він повинен одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду надіслати (надати) копію відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи (позивачу та третій особі).

Розяснити відповідачу, що згідно положень ч.8 ст.178, ч.2 ст.191 ЦПК України у разі ненадання відзиву (заперечення проти позову) у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами.

Розяснити відповідачу, що згідно ч.1 ст.193 ЦПК України, він має право предявити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Розяснити відповідачу право подати разом з відзивом клопотання про витребування доказів у разі неможливості їх надання самостійно, а також інші клопотання з процесуальних питань, які за змістом та формою мають відповідати вимогам ст.ст.84, 183 ЦПК України.

Розяснити відповідачу, що до відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідно до вимог ст.ст.58, 62 ЦПК України.

5. Встановити третій особі - відділу з питань реєстрації Устинівської селищної ради Кіровоградської області, строк для подачі письмових пояснень щодо позову протягом десяти днів з дня вручення копії даної ухвали.

Розяснити третій особі, що відповідно до ст.181, ч.1 ст.192 ЦПК України, протягом встановленого судом строку вона має право надіслати суду письмове пояснення щодо позову (аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову) і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу та відповідачу, копію письмового пояснення та доданих до нього документів.

Розяснити третій особі, що відповідно до ч.4 ст.178 ЦПК України у разі подання письмового пояснення щодо позову вона повинна одночасно з надісланням (наданням) пояснення до суду надіслати (надати) копію письмового пояснення та доданих до нього документів іншим учасникам справи (позивачу та відповідачу).

Роз"яснити сторонам право подати відповідь на письмові пояснення третьої особи, до початку підготовчого засідання.

Розяснити сторонам та третій особі, що відповідно до ч.9 ст.83 ЦПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Розяснити сторонам та третій особі,що згідно ст.95 ЦПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Повідомити учасників справи про наявність в Устинівському суді Кіровоградської області технічної можливості забезпечити їх участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. У цьому разі відповідна заява учасника справи має бути подана до суду не пізніше ніж за п"ять днів до судового засідання з направленням копії такої заяви в той же строк іншому учаснику справи.

6. В задоволенні клопотання позивача про витребування доказів відмовити, роз"яснивши про здійснення його розгляду в підготовчому засіданні з урахуванням виконання позивачем вимог п.3 ч.2 ст.84 ЦПК України.

7. Копії даної ухвали надіслати учасникам справи. Відповідачу та третій особі одночасно надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Розяснити, що учасники справи мають право отримати інформацію щодо розгляду справи, зайшовши на веб-адресу сторінки суду, розміщеної на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (веб-сайт: http://court.gov.ua/sud1123/).

Ухвала може бути оскаржена окремо від рішення суду в апеляційному порядку щодо відкриття провадження у справі з порушенням правил підсудності.Апеляційна скарга може бути подана протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом пятнадцяти днів з дня вручення йому даної ухвали суду.

Суддя Устинівського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_3