Справа № 278/2840/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2018 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого Дубовік О. М.,

за участю секретаря Поліщук І. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Житомирі справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, відшкодування матеріальної та моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною заявою.

Зазначив, що йому на праві власності належать земельні ділянки загальною площею 0.60 га, які розташовані за адресою: вулиця Шевченко, 35, у с. Вереси Житомирського району Житомирської області. Для оформлення державної реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки позивач уклав договір з розробником документації із землеустрою ТОВ «Земельний центр Житомир на виконання робіт з розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості. Як зазначив позивач, спеціалістами ТОВ «Земельний центр Житомир» з вини відповідачів було виконано лише частковий комплекс робіт, оскільки 10 липня 2017 року під час виїзду на обстеження земельної ділянки відповідачі не допустили на земельну ділянку спеціалістів ТОВ «Земельний центр Житомир» для проведення останніми топографо-геодезичних робіт (обмірів) щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості. Свої дії відповідачі аргументували тим, що земельної ділянки, яка розташована за адресою: вул. Шевченка, 35, с. Вереси, Житомирський район, Житомирська область, немає, однак є земельна ділянка за адресою: вул. Шевченка, 35-а, с. Вереси, Житомирський район, Житомирська область, при цьому не надавши підтверджуючих документів зазначеного. На звернення позивача до Головного управління Держгеокадастру в Житомирській області міськрайонного управління у Житомирському районі та м. Житомира йому повідомили, що за відомостями Державного земельного кадастру відомості щодо реєстрації земельної за адресою: вул. Шевченка, 35, с. Вереси, Житомирський район, Житомирська область ділянки відсутні. Дані обставини є перешкодою позивачу оформити право власності, що і стало причиною для звернення його до суду за захистом своїх прав.

У звязку з наведеним просить: зобов'язати відповідачів не чинити йому перешкод у користуванні власністю - вільному доступі на територію земельної ділянки загальною площею 0,60 га, яка розташована за адресою: вулиця Шевченко, 35 у с. Вереси Житомирського району Житомирської області; зобов'язати відповідачів не чинити перешкод розробникам документації із землеустрою у вільному доступі на територію земельної ділянки загальною площею 0,60 га, яка розташована за адресою: вулиця Шевченко, 35 у с. Вереси Житомирського району Житомирської області для проведення топографо-геодезичних робіт (обмірів) щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості за адресою: вулиця Шевченко, 35 в с. Вереси Житомирського район, Житомирської області; стягнути з відповідачів на його користь 850 грн на відшкодування матеріальної шкоди, а саме: понесених витрат на виконання робіт щодо розроблення технічної документації та 6000 грн на відшкодування моральної шкоди.

Відповідач ОСОБА_2 подав відзив на позовну заяву, яким просить відмовити в задоволенні вимог позивача, оскільки його твердження про створення будь-яких перешкод у користуванні майном, яке належить ОСОБА_1, не відповідають фактичним обставинам, є необгрунтованими та безпідставними. В обгрунтування відзиву зазначив, що 30 червня 2015 року рішенням тридцять першої сесії Вересівської сільської ради йому було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку площею 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд із земель, що знаходяться по вул. Шевченка в с. Вереси, та для розмежування - присвоєно адресу 35-А. У липні 2017 року до відповідача приїхав ОСОБА_1 з групою невідомих людей та зазначив, що земельна ділянка по вул. Шевченка, 35 у с. Вереси належить йому на підставі рішення суду і він має провести заміри для подальшої реєстрації права власності на земельну ділянку. Було повідомлено, що земельна ділянка, на якій він проживає, має адресу вул. Шевченка, 35-А, і на даний час правовстановчі документи знаходяться в процесі оформлення. Відповідно, земельна ділянка по - вулиці Шевченка, 35 знаходиться поруч. Для зясування усіх питань та для уникнення непорозумінь відповідач порадив позивачеві звернутися до Вересівської сільської ради та до землерозпорядника Вересівської сільської ради, які у повній мірі володіють інформацією щодо земель, які розташовані в межах населеного пункту Вересівської сільської ради та мають відповідні картографії розташування (розмежування) земель. Після даної розмови ОСОБА_1 більше не зверталися до ОСОБА_2 (а.с. 40-43).

Позивач подав відповідь на відзив, де просив відхилити наведені відповідачем у відзиві заперечення (а.с. 71).

У судове засідання зявилися позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_5, відповідач ОСОБА_4, представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с. 141-142).

Під час судового розгляду справи відповідач ОСОБА_4 пояснила, що саме вона спілкувалася з відповідачем та спеціалістами ТОВ «Земельний центр Житомир». Зауважила, що фізичних перешкод вона не чинила, вказала на межі своєї земельної ділянки та запропонувала здійснити вимір по даним межам. Повідомила, що власник земельної ділянки відповідач ОСОБА_2 узагалі не виходив з будинку у звязку з хворобою.

Позивач не заперечував повідомленим відповідачем фактів.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та їх представників, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

23 жовтня 2013 року Житомирським районним судом Житомирської області було ухвалено рішення, яким, зокрема, визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,60 га та житловий будинок № 35 по вулиці Шевченка в с. Вереси Житомирського району Житомирської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7, яка померла 18 серпня 1997 року (а.с. 3-5).

30 червня 2015 року рішенням Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у с. Вереси Житомирського району, вул. Шевченка, 35-а (а.с. 45).

10 липня 2017 року позивач уклав договір № 71 з ТОВ Земельний центр Житомир про розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою: Житомирський район, с. Вереси, вул. Шевченка, 35 (а.с. 8).

09 серпня 2017 року ТОВ Земельний центр Житомир листом № 69 повідомило позивача, що продовжити проведення робіт з розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) немає можливості, у звязку з тим, що під час встановлення меж земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Шевченка, 35, с. Вереси, Житомирський район, що відбувалося 10 липня 2017 року, особа, яка проживає в будинку та користується земельною ділянкою, яку позивач показав спеціалістам для обстеження, не дала можливості провести топографо-геодезичні роботи (обміри) (а.с. 6).

За відомостями Міськрайонного управління в Житомирському районі та м. Житомирі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській область від 15 жовтня 2017 року земельна ділянка, що розташована за адресою: вул. Шевченка, 35, с. Вереси, Житомирський район, зареєстрована за кадастровим номером :2:001:0042; відомості щодо реєстрації земельної ділянки, що розташована за адресою: вул. Шевченка, 35-а, с. Вереси, Житомирський район у міськрайонному управлінні відсутні (а.с. 7).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-017 станом на 22 листопада 2017 року інформація про зареєстроване право на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:001:0428, яка розташована за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с. Вереси, вул. Шевченка, 35-а, в Державному земельному кадастрі була відсутня (а.с. 46).

22 грудня 2017 року рішенням Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 площею 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :02:001:0428 в селі Вереси Житомирського району, вулиця Шевченка, 35 «А», та передано ОСОБА_2 безоплатно у власність належну йому земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :02:001:0428 (а.с. 49).

Згідно з інформаційною довідкою № 112815939 від 05 лютого 2018 року за відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :02:001:0428, яка розташована в с. Вереси Житомирського району, вулиця Шевченка, 35-А на підставі вищезазначеного рішення Вересівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 22 грудня 2017 року належить на праві власності ОСОБА_2, дата державної реєстрації - 23 січня 2018 року (а.с. 96-97).

Згідно з листом Міськрайонного управління в Житомирському районі та м. Житомирі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській область від 20 лютого 2018 року № 29-6-0.15-467/123-18 (а.с. 101) відомості про земельну ділянку за кадастровим номером :02:001:0428 до Державного земельного кадастру було внесено на підставі розробленої ПП «Андвол» документації із землеустрою та рішення 31 сесії 6 скликання Вересівської сільської ради від 30.06.2015 року.

Також у даному листі зазначено, що відповідно до відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0428 містить перетини із земельною ділянкою :02:001:0042.

Відповідно до положень ст.ст. 55, 124 Конституції України, ст. 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України).

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ч. 3 ст. 319 ЦК України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч.ч. 1-2 ст. 321 ЦК України).

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону (ч.ч. 1-2 ст. 373 ЦК України).

Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності (ч. 1 ст. 386 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави, яка полягає в забезпеченні раціонального використання земельних ресурсів, збереженні й відтворенні родючості ґрунтів, захисті їх від псування і забруднення, реалізації громадянами, юридичними особами та державою їхніх прав власності та землекористування відповідно до закону. Важлива роль у захисті прав і законних інтересів громадян, юридичних осіб та держави в земельних і повязаних із ними майнових правовідносинах належить судам.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 12 ЦПК України).

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 1 ст. 81 ЦПК України).

Під час судового розгляду було зясовано, що сам власник земельної ділянки відповідач ОСОБА_2, на яку мали намір потрапити спеціалісти ТОВ Земельний центр Житомир, з останніми не спілкувався, але спілкувалася відповідач ОСОБА_4

На підтвердження недопуску останньою на земельну ділянку спеціалістів позивачем надано копію листа ТОВ Земельний центр Житомир, в якому зазначено, що певна особа, яка проживає в будинку та користується земельною ділянкою, яку показав спеціалістам позивач, не дала можливості провести топографо-геодезичні роботи (обміри).

Однак, ані зі змісту даного листа, ані з інших матеріалів справи не можна встановити чи дійсно відповідачі чинили перешкоди, яким чином та чи мали такі дії системний характер.

Учасники справи також не заперечували того факту, що земельна ділянка, на яку мали намір потрапити спеціалісти ТОВ Земельний центр Житомир, не має суцільної огорожі та що до неї, окрім входу через присадибну ділянку відповідачів, існує також вільний доступ в інших місцях.

Позивачем, на переконання суду, не виконаний процесуальний обовязок довести ті обставини, на які він покликається як на підставу своїх вимог, зокрема: не доведено факт здійснення відповідачами перешкод в реалізації його права користування та розпорядження своїм майном, оскільки суд не знайшов причинного звязку між діями відповідачів та оформленням державної реєстрації права власності на належну йому земельну ділянку.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що в задоволенні вимоги позивача про усунення перешкод у користуванні майном має бути відмовлено.

У звязку з недоведенням позивачем завданої йому шкоди відповідачами, суд також відмовляє і в задоволенні вимог щодо відшкодування матеріальної та моральної шкоди.

Керуючись ст.ст. 316-321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-83, 89 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволення позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю, відшкодування матеріальної та моральної шкоди в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення (проголошення) до Апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд Житомирської області. Учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження в разі пропуску строку з поважних причин. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 25 травня 2018 року.

Суддя О. М. Дубовік