Провадження 2/127/6872/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2018 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Король О.П., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі,

ВСТАНОВИВ :

В наведеній вище справі представник позивача звернулась до суду із заявою про призначення судової будівельно-земельно-технічної експертизи, на вирішення якої просить поставити такі питання :

визначити дійсну вартість житлового будинку та земельної ділянки, які знаходяться в м. Вінниці, по 2-му провул. Глінки, 32 в м. Вінниці та належать сторонам на праві спільної часткової власності та розробити варіанти їх поділу відповідно до ідеальних часток кожного зі співвласників з врахуванням можливості нормального окремого користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, можливість проходу з вулиці на подвір'я., з визначенням грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу стала меншою, при цьому не враховувати самовільні приміщення, які є на цій земельній ділянці;

надати варіанти поділу між сторонами земельної ділянки загальною площею 0,0321 кв.м відповідно до часток сторін у будинковолодінні, яке знаходиться в м. Вінниці, по 2-му провул.Глінки, 32 в м. Вінниці із залученням до розробки варіантів поділу відповідного фахівця у разі, якщо сторони досягнуть згоди щодо варіантів поділу для складання кадастрового плану, при цьому не враховувати самовільно збудовані приміщення на цій земельній ділянці.

Проведення експертизи просила доручити експерту ТОВ «Подільський центр судових експертиз» (адреса місцезнаходження : вул. Миколи Оводова,24 м. Вінниця).

Заява мотивована тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 березня 2006 року позивачу належить 1/2 від 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель , що становить 1/4 частину , що знаходяться в м. Вінниці, по 2-й пров. Глінки, 32, м. Вінниця і 1/2 частка земельної ділянки площею 0,0321 га за цією ж адресою відповідно до рішення Вінницької міської ради 47 сесії 6 скликання від 11.04.2014 р. і свідоцтва про право власності на земельну ділянку від 23.04.2014 року.

Інші 1/2 частини від 1/2 житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що також становить 1/2 частину, що знаходяться в м. Вінниці, по 2-й пров. Глінки, 32 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 березня 2006 року і 1/2 частки цієї ж земельної ділянки площею 0,0321 га відповідно до цього ж рішення Вінницької міської ради 47 сесії 6 скликання від 11.04.2014 р. і свідоцтва про право власності на земельну ділянку від 23.04.2014 року належить відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності. Так як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно з ч.І ст. 356 ЦК України та ч.І ст. 86 ЗК України є спільною частковою власністю.

1/2 частина цього ж будинковолодіння належить на праві власності ОСОБА_3 , з яким у сторін спору немає, у нього відокремлена його частина будинковолодіння приміщення під індексом «2»

Характеристика будинку, що належить сторонам на праві спільної часткової власності : житловий будинок «А» з прибудовою, саманний , обкладений цеглою, жилою площею -41,4 кв.м, загальною площею 58,2 кв.м; господарські приміщення: сарай «Б», сарай «б», погріб «п/б» погріб «п/Г», сарай «Г» , сарай «В» , сарай «в», туалет Д, огорожа № 1 -3 на земельній ділянці площею 0,0321 га; в будинку «А» є наступні приміщення: 2-1 коридор, 2-2- санвузол, кімнат: 2-3, 2-5, 2-6, кухня - 2-4. відповідно до технічного паспорту від 22.02.2006 року,

Представник відповідача ОСОБА_2 заперечив проти призначення судової будівельно-земельно-технічної експертизи, мотивуючи тим, що ОСОБА_2 позов не визнає в повному обсязі.

Заслухавши представників сторін, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення заяви представника позивача про призначення судової будівельно-земельно-технічної експертизи.

Позивач просить поділити в натурі житловий будинок та земельну ділянку та виділити частину житлового будинку та земельної ділянки згідно з висновком судової експертизи.

Згідно з ч. 2 ст.77 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу за таких умов : 1) для з»ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами не надано відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п.п. 3, 4 ч.5. ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість, роз'яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обовязки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом .

Керуючись ст.ст. 12, 64, 77, 78, 103, 104 ЦПК України

УХВАЛИВ :

Заяву позивача ОСОБА_1 задовольнити.

Призначити в справі судову будівельно-земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту ТОВ «Подільський центр судових експертиз», що розташоване у м. Вінниці, по вул. М.Оводова, 24/1.

Поставити перед експертом таке питання :

визначити дійсну вартість житлового будинку та земельної ділянки, які знаходяться в м. Вінниці, по 2-му провул. Глінки, 32 в м. Вінниці та належать сторонам на праві спільної часткової власності та розробити варіанти їх поділу відповідно до ідеальних часток кожного зі співвласників з врахуванням можливості нормального окремого користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, можливість проходу з вулиці на подвір'я., з визначенням грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу стала меншою, при цьому не враховувати самовільні приміщення, які є на цій земельній ділянці : кухня 2-4 (прибудова А-3) площею 14,0 кв.м, альтанка «Л» та убиральня «К»;

надати варіанти поділу між сторонами земельної ділянки загальною площею 0,0321 га відповідно до часток сторін у будинковолодінні, яке знаходиться в м. Вінниці, по 2-му провул.Глінки, 32 в м. Вінниці із залученням до розробки варіантів поділу відповідного фахівця у разі, якщо сторони досягнуть згоди щодо варіантів поділу для складання кадастрового плану, при цьому не враховувати самовільно збудовані приміщення на цій земельній ділянці: кухня 2-4 (прибудова А-3) площею 14,0 кв.м, альтанка «Л» та убиральня «К».

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Визначити строк проведення експертизи згідно з положеннями Інструкції про призначення та проведення експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р. №53/5 (із внесеними змінами згідно з наказами Міністерства юстиції України).

Надати експертній установі цивільну справу №127/27202/17, інвентаризаційну справу №1586 на будинковолодіння по 2-му провул. Глінки, 32 в м. Вінниці.

Провадження в справі зупинити на час проведення судової експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п»ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя