Справа № 234/3284/18
Провадження № 2/234/1654/18
18 травня 2018 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі:
Головуючого судді Бакуменко А.В
за участі секретаря судового засідання Кісточка і.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Краматорську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Обставини справи
ОСОБА_1 звернулась до Краматорського міського суду Донецької області з позовом про визнання права власності за набувальною давністю, обґрунтувавши свої вимоги тим, що їй належить на праві власності 5/6 земельної ділянки та 5/6 житлового будинку № 8 по вул. Карнаухова в м. Краматорську. 1/6 частка вищевказаного будинку на праві власності належить ОСОБА_2, 03.07.1969 рок у народження. 5/6 будинку з 1998 року по 2009 рік належали її батьку ОСОБА_3 по договору купівлі-продажу. ОСОБА_2 в даному будинку ніколи не мешкав та всі витрати по утриманню будинку ніс її батько , а з 2009 року несе вона. Просить суд визнати за нею право власності на 1/6 частку житлового будинку № 8 по вул. Карнаухова в м. Краматорську в порядку набувальної давності.
Ухвалою від 16 березня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовчий розгляд на 26.03.3018 року.
26.03.2018 року закрито підготовче судове засідання та справу призначено до розгляду на 04.04.2018 року.
Позивачка до суду не з?явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності просила вимоги задовольнити.
Відповідач свого представник а до суду не направив, жодних заяв не надходило, про час та місце розгляду справи було повідомлено у встановленому законом порядку..
Відзиву на позовні вимоги не надійшло.
Фактичні обставини встановлені судом
Рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 18 вересня 2007 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 визнаний безвісно відсутнім.
Рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 20.11.2012 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 оголошений померлим.
Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі смерті власника майна.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга ст.344 ЦК України).
Відповідно до пункту 14 Постанови ВССУ виходячи зі змісту частини першої ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності,оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").
З урахуванням вищевикладеного, суд вважає встановленим, що ОСОБА_3 , а потім його донька ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно на протязі 20 років користується та володіє 1/6 часткою будинку та земельної ділянки, що належала на праві влансотсі ОСОБА_2, тому суд вважає, що наявні законні підстави для визнання за позивачем право власності за набувальною давністю на 1/6 частку будинку № 8 по вул. Карнаухова в м. Краматорську, яка належала ОСОБА_2 С,Д., що є підставою для державної реєстрації права власності позивача на вказаний будинок.
За таких обставин суд приходить до переконання про задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.328, 344, 346 ЦК України, ст.ст.12, 81, 89, 263, 280, 284 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Краматорської міської ради про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн НОМЕР_1, яка народилася в м.Краматорську Донецької області, право власності за набувальною давністю на 1/6 частку житлового будинку за адресою: м. Краматорськ вул. Карнаухова будинок 8, що має наступні характеристики : житловий будинок А-1, загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м., та такі споруди : сараї Б,В,Д,Е, погріб п/д1, вбиральня Г, колодязь К, огорожа 1-2, замощення 1.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Бакуменко А.В.