Справа № 163/180/18
Провадження № 2/163/139/18
ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 травня 2018 року Любомльський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Павлуся О.С.,

за участі секретаря Костюк Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Любомль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування майном, -

ВСТАНОВИВ :

31 січня 2018 року позивач звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування майном.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона є власником 95/216 домоволодіння, за адресою: вулиця Г.Хохлова, 23 в селі Машів Любомльського району Волинської області, а відповідач ОСОБА_2 власником 121/216 майна. На даний час вони обидва проживають в спірному домоволодінні. Оскільки спільне з відповідачем користування вказаним домоволодінням, з огляду на неприязні відносини, є неможливим, з врахуванням розміру своєї частки просить виділити їй у користування кімнату №5, відповідачу кімнати №3,4, а решту кімнат згідно технічного паспорта та господарських споруд залишити у спільному користуванні.

В судове засідання позивач не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, вказала, що проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду, будь-яких заяв чи клопотань не подавав.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Порядок здійснення права спільної часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, визначений у статті 358 ЦК України.

З вищевказаної статті слідує, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співласниками, такий порядок користування може встановити суд.

При встановленні порядку користування будинком кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної часткової власності на будинок.

Разом із тим, виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 03.04.2013 року у справі за № 6-12цс-13.

Як встановлено судом, між двома співвласниками домоволодіння, що знаходиться за адресою: вулиця Г.Хохлова, 23 в селі Машів Любомльського району Волинської області сторонами по справі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виникають спори щодо його користування та вони не можуть дійти згоди щодо здійснення повноважень по володінню і користуванню цим спільним майном.

Враховуючи неприязні відносини, які склалися між сторонами, користування спірним домоволодінням без визначення порядку такого користування фактично є неможливим та може породжувати конфліктні ситуації.

Аналізом доказів по справі встановлені наступні фактичні обставини.

Як вбачається із технічного паспорта, житловий будинок, що знаходиться за адресою: вулиця Г.Хохлова, 23 в селі Машів Любомльського району Волинської області містить три житлові кімнати різних розмірів: №1-4 - площею 17,2 кв.м., №1-5 14,7 кв.м. та №1-3 - 11,8 кв.м.

Рішенням Любомльського районного суду Волинської області від 27.11.2015 року, яке набрало законної сили 05.01.2016 року, встановлено порядок користування спірним домоволодінням: позивачу виділено кімнату 1-4, відповідачці кімнату 1-3. Кухню, коридор, веранду та кладову, а також господарські будівлі залишено в спільному користуванні. Кімнатою 1-5 на той час користувався ОСОБА_3 Заявлені в його інтересах вимоги були залишені без розгляду через відсутність спору щодо користування житлом і судовим рішенням доля кімнати не вирішувалась. При цьому порядок користування судовим рішенням встановлено з огляду на частки власників у майні: у ОСОБА_2 17/36, у ОСОБА_3 19/54, у ОСОБА_1 19/108.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно доводиться та обставина, що на даний час частки співвласників вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами змінилися у результаті спадкування, останні становлять: ОСОБА_2 121/216, ОСОБА_1 95/216.

Таким чином, через зміну розміру часток, рішення Любомльського районного суду від 27.11.2015 року вичерпало свою дію і не може враховуватись в якості основи для встановлення такого порядку в цьому позові.

З технічного паспорта вбачається, що кожна житлова кімната має окремий вхід.

Разом з тим, вищевказаним рішенням суду було встановлено, що у кімнату 1-5 заходять виключно з кухні 1-6, а дверима між кімнатами 1-4 та 1-5 ніхто не користується.

Таким чином, враховуючи те, що спірний будинок складається з трьох житлових кімнат, які мають самостійні входи, а також зважаючи на частки співвласників, суд вважає за можливе визначити порядок користування спірним домоволодінням за запропонованим позивачем порядком користування, за яким ОСОБА_1, виділяється житлова кімната №5, а ОСОБА_2 відповідно №№3,4.

Інші приміщення будинку та господарські споруди, в межах заявлених позовних вимог, слід залишити у спільному користуванні.

На думку суду, такий порядок користування спільним житловим будинком найбільше враховує баланс інтересів кожного зі співвласників.

На підставі ст.ст.133, 137, 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останньою судові витрати у виді: судового збору в сумі 704,80 грн., що підтверджується банківською квитанцією та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1000,00 грн., що підтверджуються: договором про надання правової допомоги від 25.01.2018 року з додатком до нього за №1, актом прийому-передачі виконаних робіт від 30.01.2018 року наданих послуг, відповідною квитанцією.

Керуючись ст. ст.12, 13, 81, 89, 200, 206, 263-265, 282 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визначити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок користування житловим будинком з надвірними та господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: Волинська область, Любомльський район, с.Машів, вул.Г.Хохлова, 23.

Виділити ОСОБА_1 у користування в житловому будинку за адресою: Волинська область, Любомльський район, с.Машів, вул.Г.Хохлова, 23, кімнату №1-5, площею 11,8 кв.м., згідно технічного паспорта.

Виділити ОСОБА_2 у користування в житловому будинку за адресою: Волинська область, Любомльський район, с.Машів, вул.Г.Хохлова, 23, кімнати №1-3, площею 11,8 кв.м., та №1-4, площею 17,2 кв.м., згідно технічного паспорта.

У спільному користуванні залишити: приміщення в житловому будинку - кухню №1-6, площею 10,6 кв.м.; коридор №1-7, площею 5 кв.м.; кладову №1-2, площею 6,7 кв.м.; веранду №1-1, площею 5,3 кв.м., та господарські споруди - сарай Б-1, сарай б, гараж б1, сарай В-1, навіс в, вбиральню Г, згідно технічного паспорта.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 понесені останньою судові витрати у справі в загальній сумі 1704 (одна тисяча сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте Любомльським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Любомльський районний суд Волинської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (44323, Волинська область, Любомльський район, село Машів, вулиця Г. Хохлова, 23), РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2 (44323, Волинська область, Любомльський район, село Машів, вулиця Г. Хохлова, 23), РНОКПП НОМЕР_2.

Головуючий: суддя О.С. Павлусь