Справа № 617/1113/17
Провадження № 2/617/596/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2017 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Глоби М.М.,

при секретарі Борщ Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у серпні 2017 року звернулась до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що рішенням Вовчанського районного суду Харківської області від 30 червня 2017 року визнано за нею право власності на ? частину житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», літ. «А2-1» та крильцем літ. «к», а також надвірних будівель та споруд: сараю літ. «Б», сараю літ. «б», погрібу літ. П», убиральні літ. «У», літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Г», дворового покриття літ. «І» та огорожі літ. «№-1» по вул. Шевченка, 1 у смт. Вільча Вовчанського району Харківської області.

На даний час ? частина житлового будинку № 1 з надвірними будівлями по вул. Шевченка в смт. Вільча Вовчанського району Харківської області, якою вона користується, відповідно до експлікації приміщень (літ. А-1) складається з:

-частина коридору 1-1 =3,6 м.кв.,

-кімната 1-6 - 16,8 м.кв.,

-кімната 1-7 = 10,7 м.кв.,

-частина кухні-їдальні 1-9 = 18,9 м.кв., загальною площею 50,00 м.кв.,

А також надвірні будівлі:

-погріб (П),

-частина будівлі сараю (Б) (2,95x3,8м.),

-частина будівлі сараю (б) (2,95x2,4м),

-убиральня (у),

-частина літньої кухні (В) (2,95x2,95м),

-гараж (Г),

-огорожа (Г-1),

-дворове покриття (І).

Відповідач користується ? частиною житлового будинку № 1 з надвірними будівлями по вул. Шевченка в смт. Вільча Вовчанського району Харківської області, відповідно до експлікації приміщень (літ. А-1), що складається з:

- частина коридору 1-1 = 13,2 м.кв.,

-санвузол 1-2 6,4 м.кв.,

-кладова 1-4 - 2,9 м.кв.,

-кімната 1-5 - 15,0 м.кв.,

-частину кухні - їдальні 1-9 = 12,5 м.кв., загальною площею 50,00 м.кв.,

А також надвірні будівлі:

-частина будівлі сараю (Б) (5,5x3,8м),

-частина будівлі сараю (б) (5,5x2,4м),

-частина літньої кухні (В) (5,5x2,95м),

-крильце (К).

Просила поділити житловий будинок в натурі між власниками, виділити їй та відповідачу у власність окремі ізольовані частини житлового будинку.

Під час судового розгляду позивач підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі, доповнивши їх вимогою про зобовязання відповідача звільнити погріб (П), частину будівлі сараю (Б) (2,95x3,8м.), частину будівлі сараю (б) (2,95x2,4м), убиральню (у), частину літньої кухні (В) (2,95x2,95м), гараж (Г), огорожу (Г-1), дворове покриття (І), якими вона користується. Заявлені позовні вимоги просила задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі не заперечував проти їх задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, за час перебування у шлюбі ОСОБА_2 придбав житловий будинок № 1 по вул. Шевченка у смт. Вільча Вовчанського району Харківської області. Будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 0,1500 га, кадастровий номер: :00:000:0506, складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандами літ. «а», «а1», жилою площею 24,0 м.кв., загальною площею 90,9 м.кв., при ньому є такі надвірні будівлі: сараї літ. «Б», «б», «В», погріб літ. «П», гараж літ. «Г», убиральня літ. «У», огорожа № 1, дворове покриття І (асфальт), (а.с. 11-13).

Право власності на ? частину житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», літ. «А2-1» та крильцем літ. «к», а також надвірних будівель та споруд: сараю літ. «Б», сараю літ. «б», погрібу літ. П», убиральні літ. «У», літньої кухні літ. «В», гаражу літ. «Г», дворового покриття літ. «І» та огорожі літ. «№-1» по вул. Шевченка, 1 у смт. Вільча Вовчанського району Харківської області визнано за ОСОБА_1, відповідно до рішення Вовчанського районного суду Харківської області від 30 червня 2017 року (а.с.7-10).

Зазначені обставини визнані сторонами по справі, а тому відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. ст. 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні й суспільні інтереси в спосіб, визначений законами України.

Перелік можливих способів захисту міститься в ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Крім цього, необхідною умовою для перебудови житлового будинку є розроблення та отримання проектної документації, погодження її з місцевими органами виконавчої влади та відповідними службами, а також отримання дозволу на проведення даних робіт.

Так, відповідно до копії рішення Вільчанської селищної ради Вовчанського району Харківської області № 7 від 22 лютого 2017 року ОСОБА_2 надано згоду на перепланування житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область Вовчанський район смт. Вільча вул. Шевченка, 1 та рекомендовано замовити технічний звіт про можливість перепланування житлового будинку (а.с.6).

У відповідності до вимог ст. 100 ЖК України та з урахуванням Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, до перепланування відносяться ремонтно-будівельні роботи, що провадяться за відповідними проектами із зміною фізичних параметрів цих приміщень, знесенням або перенесенням внутрішніх легких некапітальних перегородок, улаштуванням нових елементів і деталей, прорізів без втручання у зовнішні стіни, міжповерхові перекриття та інші несучі конструкції жилого будинку з метою підвищення благоустрою та поліпшення умов проживання без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку або приміщенні. Перепланування жилих будинків та жилих приміщень здійснюється без зміни їх геометричних розмірів та функціонального призначення, але змінює конфігурацію приміщень, що вимагає внесення змін до технічного паспорту будинку або приміщення. До переобладнання відносяться улаштування в індивідуальних жилих будинках, окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання; перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» передбачено, що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до ст. 152 ЖК України, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання.

Відповідно до технічного висновку про проведення технічного огляду і оцінки будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта для вирішення питання його реконструкції з метою перепланування в дві окремі ізольовані частини згідно з будівельним нормам, санітарно-епідеміологічним вимогам і правилам пожежної безпеки встановлена можливість реконструкції і перепланування житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область Вовчанський район смт. Вільча вул. Шевченка, 1 в дві окремі ізольовані частини. Крім того, надані схема перепланування житлового будинку в дві окремі ізольовані частини та схема поділу господарських будівель відповідно до двох окремих ізольованих частин (а.с. 18-31).

Сторони не вимагають один з одного жодної грошової компенсації.

Отже, враховуючи те, що згода органу місцевого самоврядування на заплановані переобладнання та перепланування та технічний висновок про відповідність перепланування будівельним нормам і правилам, висновок про відповідність перепланування санітарно-епідеміологічним вимогам, пропонованим до будинків і приміщень, і правилам пожежної безпеки - отримані, визнання відповідачем позову, не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 59, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 окрему ізольовану частину житлового будинку (умовно ч. 1) , а саме:

-частина коридору 1-1 =3,6 м.кв.,

-кімната 1-6 - 16,8 м.кв.,

-кімната 1-7 = 10,7 м.кв.,

-частина кухні-їдальні 1-9 = 18,9 м.кв., загальною площею 50,00 м.кв.

А також надвірні будівлі:

-погріб (П),

-частина будівлі сараю (Б) (2,95x3,8м.),

-частина будівлі сараю (б) (2,95x2,4м),

-убиральня (у),

-частина літньої кухні (В) (2,95x2,95м),

-гараж (Г),

-огорожа (Г-1),

-дворове покриття (І).

Виділити у власність ОСОБА_2 окрему ізольовану частину житлового будинку (умовно ч. 2) , а саме:

-частина коридору 1-1 = 13,2 м.кв.,

-санвузол 1-2 6,4 м.кв.,

-кладова 1-4 - 2,9 м.кв.,

-кімната 1-5 - 15,0 м.кв.,

-частину кухні - їдальні 1-9 = 12,5 м.кв., загальною площею 50,00 м.кв.

А також надвірні будівлі:

-частина будівлі сараю (Б) (5,5x3,8м),

-частина будівлі сараю (б) (5,5x2,4м),

-частина літньої кухні (В) (5,5x2,95м),

-крильце (К).

Зобовязати ОСОБА_2 звільнити частини господарських будівель, якими користується ОСОБА_1 а саме:

-погріб (П),

-частина будівлі сараю (Б) (2,95x3,8м.),

-частина будівлі сараю (б) (2,95x2,4м),

-убиральня (у),

-частина літньої кухні (В) (2,95x2,95м),

-гараж (Г),

-огорожа (Г-1),

-дворове покриття (І).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Вовчанський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду.

Суддя