Справа № 323/1605/17
Провадження № 2/323/586/17
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

12.09.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Безштанківській О.Д., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: виконавчий комітет Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом в якому вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, їй на праві приватної власності належить житловий будинок №42 по вул. Артема (наразі вул.Квітнева) в смт. Комишуваха Оріхівського району Запорізької області.

З 22.03.2016 року у будинку за згоди власника був зареєстрований відповідач, який є для неї зятем (чоловіком доньки ОСОБА_4).

Проте жодного дня за місцем реєстрації відповідач не проживав. Дана обставина підтверджується актом депутата Комишуваської селищної ради ОСОБА_5 від 23.05.2017 року. Адреса його фактичного місця мешкання: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Стаханівська,32.

До теперішнього часу відповідач зареєстрований у належному позивачеві будинку. На неодноразові прохання знятись з реєстраційного обліку у звязку із фактичним проживанням за іншою адресою не реагує.

Враховуючи, що відповідач не проживає за місцем реєстрації більше року, не користується житлом, не утримує його, та реєстрація у належному позивачеві будинку порушує право власності, вважає, що воно підлягає захисту, а відповідач визнанню таким, що втратив право користування житловим будинком через відсутність понад встановлені строки без поважних причин.

Тому позивач просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком № 42 по вул. Квітневій ( колишня вул. Артема) в смт. Комишуваха Оріхівського району Запорізької області, що належить на праві власності ОСОБА_1.

Позивач в судовому засіданні на позовних вимогах наполягає та просить суд їх задовольнити.

Відповідач позовні вимоги визнав частково, просив судові витрати, понесені позивачкою не покладати на нього.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не мають.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку №42 по вул. Артема (наразі вул. Квітнева) в смт. Комишуваха Оріхівського району Запорізької області, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 18.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, технічним паспортом на житловий будинок та домовою книгою.

Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності житловому будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Артема (наразі вул. Квітнева), буд.42, дійсно зареєстрований ОСОБА_2, але не проживає за вищевказаною адресою, та ніколи не проживав за цією адресою, підтвердженням чого є Акт обстеження житлово-побутових умов від 23.05.2017 року.

Позивач у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням зазначила, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку №42 по вул. Артема (наразі вул. Квітнева) в смт. Комишуваха Оріхівського району Запорізької області, а відповідач жодного дня за місцем реєстрації не проживав. Наявність реєстрації відповідача у будинку створює для позивача, власника житла, суттєві перешкоди розпоряджатися майном.

На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім"ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.

За розясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судамиЖитлового кодексу України", у справах про визнання наймача або члена його сім"ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.

Підтвердженням того, що ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (наразі вул. Квітнева), буд.42, є Акт обстеження житлово-побутових умов від 23.05.2017 року.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218, 224-227 ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України"суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: виконавчий комітет Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - житловим будинком, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт. Комишуваха, вул. Квітнева (до перейменування вул. Артема), буд. 42.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, витрати понесених нею в результаті сплати судового збору у розмірі 640 грн.

Повний текст рішення виготовлений 13.09.2017 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі, якщо рішення було ухвалене без участі особи, яка його оскаржує,- протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_6