Справа № 523/1553/17
Провадження №2/523/2205/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.

при секретарі Шевчук М.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в місті Одеса, цивільну справу за позовом Ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ

Голова ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом в якому, з урахуванням зменшення розміру позовних вимог, просить стягнути з відповідача суму боргу за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.07.2013р. по 01.01.2016р., а саме борг у розмірі 4335,84 гривень, індекс інфляції у розмірі 2534,98гривень, три відсотки річних від простроченої суми боргу у розмірі 309,16 гривень та понесені судові витрати.

Позов мотивований тим, що відповідач до 21.10.2016р. була власником квартири№3а, в будинку 10 по вулиці Маловського в м.Одеса, балансоутримувачем якого є ОСББ «Маловський», відносно якого провадиться ліквідація. В зазначений вище період відповідач невчасно та не в повному обсязі проводила оплату наданих послуг в звязку з чим у неї утворилася заборгованість, яку позивач просить стягнути. Дані обставини стали підставою для звернення до суду.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просять задовольнити.

ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та зазначила, що вона в повному обсязі проводила оплату за надані послуги, що підтверджується відповідними квитанціями. Вважає, предявлені позовні вимоги безпідставними та такі, що не підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд, заслухавши представників позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Правовідносини, які виникли між сторонами по справі регулюються ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».

Так, відповідно до ст.13 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані регулярно, а саме, щомісяця сплачувати житлово-комунальні послуги.

Стаття 360 Цивільного Кодексу України, визначає, що власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

З матеріалів справи убачається, що ОСОБА_1 до 21.10.2016р. була власником квартири №3а, в будинку 10 по вулиці Маловського в м. Одеса, , а відтак, до вказаного періоду, була споживачем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Починаючи з 10.11.2008р. балансоутримувачем житлового будинку розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 10 є ОСББ «Маловський», що підтверджується актом приймання передачі житлового комплексу від ПП «Маловський» на баланс ОСББ «Маловський».

На даний час, на підставі рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012 р. (справа №1527/6520/12) припинено юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії. Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. (справа №523/6265/13-ц) було змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. (справа №523/8164/14-ц) було змінено спосіб і порядок виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по справі №523/6265/І3-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу.

Встановлення зазначених обставин вказує на те, що позивач Ліквідаційна комісія ОСББ «Маловський» в особі її голови є належним позивачем.

Згідно акту нарахувань та сплати боргу по квартирі №3а відповідачем проводилася оплата не в повному обсязі за надані житлово-комунальні послуги, в звязку з чим, за період з 01.07.2013р. по 01.01.2016р., у неї перед позивачем виник борг, а саме: за 2013р. в розмірі 1524,11 гривень, 2014р. 2040,37гривень, 2015р.1371,36 гривень. Загальний розмір заборгованості складає 4335,84 гривень, який підлягає стягненню з відповідача.

Слід зазначити, що позивачем були враховані квитанції щодо проведення часткової оплати за надані житлово-комунальні послуги у грудні 2013р. в розмірі 300,00 гривень та за січень 2014р. в розмірі 300,00 гривень, що збігається з копіями квитанції наданих з боку відповідача в обґрунтування своїх заперечень.

Суд відхиляє та не приймає до уваги посилання відповідача на те, що вона належним чином проводила оплату за надані послуги, оскільки по-перше, такі оплати провадилися не регулярно, тобто не кожного місяця, що не відповідає вимогам ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», по-друге, оплати за надані житлово-комунальні послуги за спірний період були проведені на користь ПП «Маловський», яке в період 2013-2015 років не було балансоутримувачем житлового будинку, не надавало відповідних послуг, а відтак, грошові кошти були сплачені відповідачем неналежній юридичній особі.

Інші заперечення відповідача не спростовують предявлені позовні вимоги.

Щодо стягнення з відповідача індексу інфляції та трьох процентів річних за порушення виконання грошового зобовязаннято суд виходить з наступного обґрунтування.

Так, згідно ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, як споживач наданих з боку позивача комунальних послуг, в силу закону, була зобовязана щомісячно проводити оплату отриманих послуг. Невиконання цього обовязку, яке є грошовим зобовязанням, є наслідком відповідальності визначеної ч.2 ст. 625 ЦК України.

Разом з тим, надавши розрахунок нарахування індексу інфляції та трьох процентів річних, позивач помилково виходив з нарахування таких сум з додаванням до заборгованості за попередні місяці заборгованості за наступні.

З урахуванням правової природи індексу інфляції та трьох процентів річних як дієвого стимулу належного виконання обовязку по сплаті житлово-комунальних послуг, та виходячи з того, що оплата таких послуг нараховується та повинна сплачуватись щомісячно, такі нарахування повинні проводиться на суму заборгованості за той місяць, в якому не проводилась оплата з боку споживача.

Тобто індекс інфляції та трьох процентів річних за один місяць повинен рахуватися так: заборгованість сплати житлово-комунальних послуг помножена на встановлений на місяць прострочення виплати індекс інфляції та поділений на 100%. За таким же принципом проводиться нарахування трьох процентів річних.

Отже, застосовуючи зазначений вище розрахунок боргу за індексом інфляції та трьох процентів річних за період за період з 01.07.2013р. по 01.01.2016р., сума яка підлягає стягненню складає: 98,12гривень, як індекс інфляції, 27,00 гривень як три процента річних.

Зважаючи на викладене предявлені позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідачів в рівних частках на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 1600,00 гривень.

Керуючись ст.ст.10, 11, 64, 88, 209,212-215ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Ліквідаційної комісії ОСББ «Маловський» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.07.2013р. по 01.01.2016р. в розмірі 4335,84 гривень, індекс інфляції в розмірі 98,12гривень, три процента за прострочення сплати суми боргу в розмірі 27,00 гривень та судові витрати в розмі рі 1600,00 гривень.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя