РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

19 вересня 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

19.06.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовної заяви ОСОБА_1 зазначила, що 24 грудня 2015 року на підставі договору купівлі-продажу вона стала власницею житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчено приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В. Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано 24.12.2015 року приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В..

У вказаному житловому будинку зареєстрований ОСОБА_4, який з початку 2014 року не проживає в зазначеному будинку, оскільки виїхав проживати у інше місто.

Всі витрати по утриманню житлового будинку лежать на ній. Факт того, що відповідач не бере ніякої участі в утриманні житла та оплаті комунальних послуг підтверджується відповідними квитанціями.

Вона неодноразово просила відповідача знятися з реєстрації в її житловому будинку, але останній відмовився це зробити в добровільному порядку.

Належним чином повідомлені сторони в судове засідання не з'явилися.

Представник позивачки адвокат ОСОБА_5 подала заяву про судовий розгляд справи за її відсутності та за відсутності позивачки, підтримала позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечувала проти ухвалення по справі заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 повідомлявся у відповідності до ч. 3 ст. 76 ЦПК України. Згідно акту, складеного комісією Зміївської міської ради, при виході за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 вдома не виявилося, документи вручити не представилось можливим. Крім того, відповідач повідомлявся про час і місце судового розгляду через оголошення в №152 від 16.08.2017 року газети "Урядовий кур'єр".

Суд не має відомостей про причину повторної неявки належним чином повідомленого відповідача ОСОБА_2, від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, що дало підстави вирішити справу на підставі наявних у ній даних (постановити заочне рішення) у відповідністю з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Спірним є право користування житловим приміщенням у виді будинку АДРЕСА_1 Харківської області, який розташований на не приватизованій земельній ділянці, площею 0,0870 га (кадастровий номер НОМЕР_1), власником якого, згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В. Право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано 24.12.2015 року приватним нотаріусом Зміївського нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., про, що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, є позивачка ОСОБА_1 (а. с. 6, 7, 8).

З довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 31.05.2017 року №5027, виданої Відділом реєстраційних послуг Зміївської міської ради, у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_7 (а. с. 10).

Даними акту обстеження матеріально-побутових умов, складеного 30.05.2017 року депутатом Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_8, у присутності свідків ОСОБА_9 та ОСОБА_6, підтверджується, що ОСОБА_2 зареєстрований, але не проживає в АДРЕСА_1 понад три роки. (а. с. 9).

Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Позивачкою надані докази того, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в АДРЕСА_1, але понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки належить стягнути витрати по сплаті судового збору (а. с. 1).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп. на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачка має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: