Провадження №2/748/714/17
Єдиний унікальний № 748/1781/17
"15" вересня 2017 р.м. Чернігів
Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді: Кухти В.О.,
при секретарі: Коротка О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Держгеокадастру у Чернігівській області, ОСОБА_2 районної ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на боці відповідачів Іванівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, про скасування державного акту про право колективної власності на землю, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить скасувати Державний акт на право колективної власності на землю серії ЧН012 від 16 серпня 1995 року, виданий агрофірмі «Авангард», зареєстрований у Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю № 7. Свої вимоги мотивує тим, що він придбав нежитлову будівлю корівник, розташований в с. Количівка Чернігівського району по вул. Лугова, 1. В квітні 2017 року звернувся до сільського голови Іванівської сільської ради за наданням дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею, 0,40 га для обслуговування придбаної будівлі, однак листом від 19.04.2017 року за вих. 439 його було повідомлено, що надання дозволу неможливе, оскільки земельна ділянка входить до земель колективної власності агрофірми «Авангард», с. Іванівка Чернігівського району на підставі державного акту серії ЧН 012 від 16 серпня 1995 року. З єдиного реєстру судових рішень він дізнався, що агрофірма «Авангард» була ліквідована в процедурі банкрутства ще в 2012 році. Вважає, що він має право на користування земельною ділянкою під придбаними будівлями, а спірний державний акт порушує його права.
Ухвалою суду від 17.08.2017 неналежного відповідача ОСОБА_2 районну державну адміністрацію замінено на належного відповідача ОСОБА_2 районну раду.
Позивач та його представник в судове засідання не зявились, представник надав заяву про розгляд справи без його участі, проти заочного розгляду справи не заперчує.
Відповідач - Управління Держгеокадастру у Чернігівській області, належним чином повідомлений, не забезпечив явку свого представник в судове засідання.
Відповідач - ОСОБА_2 районна рада, належним чином повідомлений, не забезпечив явку свого представник в судове засідання.
Третя особа - Іванівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, належним чином повідомлена в судове засідання не забезпечила явку свого представника.
Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, оскільки представник позивача в своїй письмовій заяві проти цього не заперечував.
Дослідивши обставини справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивачу належить нежитлова будівля - корівник, розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Количівка, вул. Луова, 1д, з 02 лютого 2017 року /а.с.7-8,9, 10-11,12/.
14.04.2017 позивач звернувся до Іванівської сільської ради /а.с.13/ з проханням надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 49 років, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, орієнтовною площею 0,4000 га, яка знаходиться в с. Количівка в межах Іванівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, на що отримав лист /а.с.14/, з якого вбачається, що зазначена земельна ділянка входить до акта на право колективної власності на землю серії ЧН 012 від 16 серпня 1995 року виданого агрофірмі «Авангард» села Іванівка Чернігівського району Чернігівської області, в звязку з чим надання дозволу неможливе.
Як вбачається з копії Державного акту на право колективної власності на землю серії «І-ЧН» 012 від 16.08.1995 року Агрофірмі «Авангард» села Іванівка Чернігівського району відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 районної ради народних депутатів від 28 липня 1995 року за № 67 передано 4533,2 гектарів землі в межах згідно з планом, наданої для сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №7.
За приписами ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Отже, позивач має право на отримання у власність земельну ділянку на якій розташовані придбані ним обєкти нерухомості.
За таких обставин, суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту порушеного права та охоронюваного законом інтересу (саме скасування акту), не суперечить способу захисту прав на земельну ділянку (ст.152 ЗК України).
Наслідком скасування цим рішенням суду Державного акту на право колективної власності на землю буде включення земельної ділянки площею 0,4000 га (земельна ділянка де розташовані обєкти нерухомості позивача) до земель запасу державної форми власності.
Суд вважає, що скасування повністю Державного акту та запису про його реєстрацію є засобом усунення невизначеності у взаємовідносинах субєктів по користуванню земельною ділянкою загальною площею 0,4000 га та дасть можливість ОСОБА_1 реалізувати своє субєктивне право на користування земельною ділянкою, на якій розташована належні йому нежитлова будівля, і в установленому чинним законодавством порядку, за рішенням органу влади, отримати право такого користування.
Слід також зазначити, що таке право позивача закріплене у ч.2 ст.123 ЗК України.
При цьому суд звертає увагу сторін, що згідно пункту «е» ч.1 ст.141 ЗК України однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є і набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
Зясувавши повно і всебічно усі обставини справи, перевіривши їх доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 ґрунтується на законі і заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, з наведених вище підстав та міркувань.
Керуючись ст.ст.120, 123, 152, 158 ЗК України, ст.16 ЦК України, та на підставі ст.ст.10-11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226, ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Управління Держгеокадастру у Чернігівській області, ОСОБА_2 районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на боці відповідачів Іванівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, про скасування державного акту про право колективної власності на землю задовольнити повністю.
Скасувати Державний акт на право колективної власності на землю ЧН012 від 16.08.1995 року, виданий агрофірмі «Авангард» села Іванівка Чернігівського району відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 районної ради народних депутатів від 28 липня 1995 року за № 67, та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №7.
Заочне рішення може бути переглянуто Чернігівським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя ОСОБА_3