_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/5899/16-ц
Провадження № 6/520/435/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.2017

Київський районний суд м. Одеси у складі головуючого судді Бескровного Я.В., при секретарі Маценко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі подання головного державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, -

ВСТАНОВИВ:

Головний державний виконавець Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням, відповідно до якого просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який мешкає за адресою: м. Одеса, пр-т. ОСОБА_3АДРЕСА_1), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку площею 0,0800 га, кадастровий номер :03:001:0742, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Санжійка, вул. Центральна, земельна ділянка, 100, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

В обґрунтування подання заявником вказано, що на примусовому виконанні Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області перебуває зведене виконавче провадження з виконання виконавчого листа №520/5899/16-ц Київського районного суду м. Одеси, 12.01.2017 про стягнення грошових сум з ОСОБА_2 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» у розмірі 2750470,80 грн., 41604,98 грн.

Заявник зазначив, що у добровільному порядку боржник не виконує рішення суду та відповідні постанови державного виконавця; на виклики державного виконавця не зявляється; про причини невиконання рішення суду не повідомляє; не надає державному виконавцю достовірні відомості про свої доходи та майно, у тому числі про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осіб, про кошти та майно, належні йому від інших осіб, і т.д. У строк, наданий державним виконавцем, рішення суду боржником ОСОБА_2 не виконано.

В результаті вжитих державним виконавцем заходів примусового виконання рішень, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», рухомого майна, грошових коштів і цінностей належних боржнику та на які може бути звернено стягнення для погашення заборгованості за вказаними виконавчими документами не виявлено.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна за боржником зареєстрована іпотека на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Центральна, земельна ділянка 100, яка знаходиться в іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Відповідно до договору купівлі продажу від 14.04.2008, який зареєстровано в реєстрі за №2148, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_2 купив земельну ділянку площею, 0,0800 га розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Центральна, 100.

Згідно договору іпотеки №PML-509/002/2008 від 14.04.2008, який зареєстровано в реєстрі за №73, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в якому сторонами є ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_2.

Предметом Іпотеки за цим Договором є земельна ділянка, площею 0,0800 гектарів, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Центральна, 100 та належить Продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №673091, виданого відділом земельних ресурсів у Овідіопольському районі Одеської області Головного управління земельних ресурсів у Одеській області Державного агентства земельних ресурсів України 05 листопада 2007 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договір оренди землі за №66 та яка стане власністю Іпотекодавця в майбутньому на підставі укладеного Договору купівлі продажу Предмета Іпотеки. Кадастровий номер предмета Іпотеки :03:001:0742. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку вищевказана земельна ділянка боржнику не належить.

Також, заявник вказав, що згідно наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 09.06.2017, вказана земельна ділянка й досі не зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4

27.07.2017 державним виконавцем відділу складено постанову ВП №53295687, якою накладено арешт на земельну ділянку, площею 0,0800 га, кадастровий номер :03:001:0742, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Центральна, 100.

На підставі викладеного, головний державний виконавець Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України суд негайно розглядає подання без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця.

Суд вважає за можливе розглянути подання державного виконавця за відсутності сторін та інших заінтересованих осіб.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що подання підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що на примусовому виконанні у Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області перебуває зведене виконавче провадження відносно ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) про стягнення грошових сум у розмірі 2750470,80 грн. та у розмірі 41604,98 грн. на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна». Боржник в добровільному порядку борг не сплачує, вимоги виконавчих листів №520/5899/16-ц, виданих 12.01.2017 Київським районним судом м. Одеси боржником не виконані.

20.07.2017 представник стягувача - ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернувся до Київського відділу ДВС м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області із зверненням та просив звернутися до суду із заявою щодо вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №89724261 від 15.06.2017, за боржником ОСОБА_2 зареєстрована іпотека на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Центральна, земельна ділянка 100, яка знаходиться в іпотеці ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 14.04.2008, який зареєстровано в реєстрі за №2148, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_2 купив земельну ділянку площею 0,0800 га розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Санжійка, вул. Центральна, земельна ділянка 100.

14.04.2008 між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та фізичною особою ОСОБА_2 укладено договір Іпотеки №PML-509/002/2008, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2148, предметом якого є: земельна ділянку площею 0,0800 га яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Санжійка, вул. Центральна, земельна ділянка 100, та належить Продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №673091, виданого відділом земельних ресурсів у Овідіопольському районі Одеської області Головного управління земельних ресурсів у Одеській області Державного агентства земельних ресурсів України 05 листопада 2007 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договір оренди землі за №66 та яка стане власністю Іпотекодавця в майбутньому на підставі укладеного Договору купівлі продажу Предмета Іпотеки, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:001:0742.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, що діяв на момент укладення договору купівлі-продажу 14.04.2008, до 31.12.2012 реєстрація права власності проводилась реєстратором БТІ.

З наведеного вбачається, що боржник ОСОБА_2 у встановленому законом порядку придбав земельну ділянку площею 0,0800 га яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Санжійка, вул. Центральна, 100, однак не зареєстрував право власності в органах БТІ.

27.07.2017 головним державним виконавцем Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області складено постанову ВП №53295687, якою накладено арешт на земельну ділянку, площею 0,0800 га, кадастровий номер :03:001:0742, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Центральна, 100.

За ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст. 377 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Враховуючи те, що договір про іпотечний кредит укладався боржником з метою придбання земельної ділянки загальною площею 0,0800 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Санжійка, вул. Центральна, 100, яка є предметом іпотеки та належить боржнику ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2008, однак право власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку не було зареєстровано належним чином в органах БТІ, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед Банком за судовими рішеннями, у звязку з чим, суд вважає, що подання головного державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 377 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Подання головного державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеса Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який мешкає за адресою: м. Одеса, пр-т. ОСОБА_3АДРЕСА_1), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельна ділянка площею 0,0800 га, кадастровий номер :03:001:0742, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Санжійка, вул. Центральна, земельна ділянка, 100, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляції протягом пяти днів з дня проголошення ухвали. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Бескровний Я. В.