Провадження № 2/161/268/17
У Х В А Л А

28 серпня 2017 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Івасюти Л.В.

при секретарі Маковецькій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луцька цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МОНОЛІТ 1-ЛУЦЬК" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території, -

в с т а н о в и в :

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МОНОЛІТ 1-ЛУЦЬК" мотивує позов тим, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 07.12.2013р. було зареєстровано обєднання співвласників багатоквартирного будинку «МОНОЛІТ 1-ЛУЦЬК» за адресою: вул.Олеся Гончара, буд. 3 А, м. Луцьк. 13.12.2013р. було затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території (м. Луцьк, вул. Олеся Гончара, буд. № 3а) у розмірі 2 грн. 50коп. за м2 (дві гривні пятдесят коп. за квадратний метр) з квартир та нежитлових приміщень, утримання коштів проводити з 01.01.2014р. ОСББ «МОНОЛІТ 1-ЛУЦЬК» є балансоутримувачем та здійснює утримання та обслуговування будинку № 3а, вул. О. Гончара, м. Луцьк. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо обєктів нерухомого майна, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності з 24.12.2012року (частка власності 1/1) нежитлове приміщення № 43 загальною площею 125,0 кв.м в будинку 3а, по вул. О. Гончара, у м.Луцьку. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо обєктів нерухомого майна, ОСОБА_1 нежитлове приміщення № 43 загальною площею 125,0 кв.м в будинку 3а, по вул. О. Гончара, у м.Луцьк перевела в статус житлового. Відповідно їй було видано свідоцтво про право власності на квартиру № 43 загальною площею 117,1 кв.м в будинку 3а, по вул. О.Гончара, у м. Луцьку. Тобто, з 01.01.2014 року по 02.10.2014 року ОСОБА_1 потрібно було сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території в місяць по 312,5 грн., а з 02.10.2014 року по 30.11.2016 року по 292,72 грн. Станом на 30.11.2016 року сума основного боргу становить 10424,00 грн. Водночас, відповідно до списку інвесторів будівництва 36-ти квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями у м. Луцьку, по вул.Гончара, 3а, ОСОБА_1 належала квартира № 35 загальною площею 68,5 кв.м. Крім того, ОСОБА_1 будучи головою правління ОСББ "МОНОЛІТ 1-ЛУЦЬК" (27.11.2013р. - 07.10.2015р.) подала до ТзОВ місцевий обчислювальний центр» довідку з вимогою проводити нарахування за послугу по утриманню будинку та прибудинкової території з 01.01.2014 р. для споживачів за адресою: м. Луцьк, вул. О. Гончара,3 а по 2,50 грн. за метр квадратний. В графі власники та площа вказано: квартира 35 - ОСОБА_1, 68, 5 кв.м.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо обєктів нерухомого майна, з 20.04.2015 року власником квартири № 35 стала ОСОБА_2. Тобто, з 01.01.2014 року по 20.04.2015року ОСОБА_1 потрібно було сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території в місяць (68,5кв.м/2,50 грн.) по 171,25 грн. Станом на 30.11.2016року сума основного боргу становить 2 677,20 грн. В порушення вимог ст. ст. 526, 527 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відповідач ОСОБА_1 не проводить своєчасну оплату за надані послуги по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території, в звязку з чим, станом на 30.11.2016 року, у неї виникла заборгованість перед ОСББ "МОНОЛІТ 1-ЛУЦЬК" в сумі 18 738,56 грн.

Посилаючись на наведене, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 в користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «МОНОЛІТ 1-ЛУЦЬК» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку № 3 а, вул. Олеся Гончара, м. Луцьк, по квартирі № 35, з врахуванням індексу інфляції та 3 % річних, а всього на загальну суму 4 456,17грн. (чотири тисячі чотириста пятдесят шість гривень 17копійок), з яких: 2 677, 20 грн.- сума основного боргу, 1 600, 29грн. - інфляційні втрати

та 178,68 грн. 3% річних; по квартирі № 43, з врахуванням індексу інфляції та 3 % річних, а всього: на загальну суму 14 282,39грн. (чотирнадцять тисяч двісті вісімдесят дві гривні 39 копійок), з яких: 10 424,00 грн. сума основного боргу, 3408,89 грн. інфляційні втрати

та 449,50 грн. -3% річних; стягнути з ОСОБА_1 в користь обєднання

співвласників багатоквартирного будинку «МОНОЛІТ 1-ЛУЦЬК» понесені судові витрати: витрати на правову допомогу в розмірі 1400грн. (одна тисяча чотириста гривень), сплачений судовий збір в розмірі 1378грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім грн.)

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 заявив клопотання про витребування з Відділу державної реєстрації речових прав нерухомого майна та їх обтяжень реєстраційної справи щодо реєстрації права власності 20.04.2015р. квартири №35 в будинку №3А на вул.Олеся Гончара в м.Луцьку (власник ОСОБА_2) .

Відповідно до ст. 137 ЦПК України, у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати ці докази.

Суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 133, 137 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ухвалив:

Витребувати у Відділі державної реєстрації речових прав нерухомого майна та їх обтяжень (43000, м.Луцьк, проспект Волі,8, тел.77-19-90, 77-19-91) реєстраційну справу щодо реєстрації права власності 20.04.2015р. квартири №35 в будинку №3А на вул.Олеся Гончара в м.Луцьку (власник ОСОБА_2) .

Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає.

Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В. Івасюта