Справа № 538/1860/16-ц
Провадження № 2/538/229/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2017 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого - судді Алтухової О.С.,

при секретарі - Волошиній Л.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Пісківської сільської ради, 3-я особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Пісківської сільської ради про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за законом, посилаючись на наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер її чоловік ОСОБА_3. Вона як спадкоємець першої черги за законом усього спадкового майна, фактично вступила в управління спадковим майном, а також звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Однак, державним нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно із-за відсутності правовстановлюючого документа на будинок з із погосподарськими будівлями.

Просила визнати право власності в порядку спадкування за законом на садибний (індивідуальний) житловий будинок із погосподарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 який складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., гаражу літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», погрібу під «Е», огорожі «№1», хвіртки «№2», воріт з хвірткою «№ 3», колодязю «№4», колодязю «№5», ями вигрібної «№5».

В судове засідання позивач не з'явилася, повідомлялася належним чином про час та місце розгляду справи.

Представник позивача ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, надала пояснення аналогічні, викладеним в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник 3-ої особи в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, пояснив, що спірний об'єкт будівництва не потребує прийняття в експлуатацію.

Суд, вислухавши представника позивача, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_4 року (а.с. 13).

Згідно постанови державного нотаріуса Другої Лохвицької державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 06.12.2016 року єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 р. ОСОБА_3, є дружина померлого ОСОБА_2, якій відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через те, що ОСОБА_3 не набув за життя права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з виписки із погосподарської книги за № 856 від 05.09.2017 р., виданої виконкомом Пісківської сільської ради, згідно запису в погосподарській книзі № 1 на 2016-2020 роки номер об'єкта погосподарського обліку НОМЕР_3 житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 (а.с.32).

Згідно довідки № 857 від 05.09.2017 року, виданої виконкомом Пісківської сільської ради, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

З інформаційної довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 25.04.2016 р. № 42 вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Згідно даних технічного паспорту станом на 25.04.2016 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_2 КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», до складу об'єкту входить:житловий будинок «А-1», загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., гараж літ. «Б», сарай літ. «В», літня кухня літ. «Г», прибудова літ. «г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», погріб під «Е», огорожа «№1», хвіртка «№2», ворота з хвірткою «№ 3», колодязь «№4», колодязь «№5», яма вигрібна «№5». Коефіцієнт зносу будинку складає 45%, господарських будівель від 5% до 60%. Інвентаризаційна вартість складає 228 136 гривень (а.с. 4-5).

Пісківська сільська рада надала акт обстеження матеріально-побутових умов, згідно якого будинок АДРЕСА_1 побудований в 1964 році, технічний стан будинку задовільний, в аварійному стані не знаходиться (а.с. 33).

Судом встановлено, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину у відповідності до ст. 1270 ЦК України, є дружина померлого ОСОБА_3 (а.с. 11,12).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1218, 1269 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Пісківської сільської ради, 3-я особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року, на садибний (індивідуальний) житловий будинок із погосподарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 який складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м., гаражу літ. «Б», сараю літ. «В», літньої кухні літ. «Г», прибудови літ. «г», сараю літ. «Д», сараю літ. «Е», погрібу під «Е», огорожі «№1», хвіртки «№2», воріт з хвірткою «№ 3», колодязю «№4», колодязю «№5», ями вигрібної «№5».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду О.С.Алтухова