КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2129/17
Провадження № 2/488/1372/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

28.07.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Бондар Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Універсальна товарна біржа "МАРІЯ" про визнання біржового договору дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду, посилаючись на наступні обставини.

23 лютого 2001 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбав житловий будинок АДРЕСА_1.

Зазначений договір був зареєстрований за № 508 на Універсальній товарній біржі "МАРІЯ".

06 березня 2001 р. право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за ОСОБА_2 в Миколаївському МБТІ за р. № 2283.

В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивач не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому був вимушений звернутися до суду.

Позивач надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надалв.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що правовстановлюючим документом на житловий будинок АДРЕСА_1 є договір купівлі-продажу зареєстрований на Універсальній товарній біржі "МАРІЯ" за № 508 від 23.02.2001 року.

Обставини належності житлового будинку ОСОБА_2, укладення ним з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбав житловий будинок АДРЕСА_1, реєстрація в МБТІ права власності на вказаний житловий будинок підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 7).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212 - 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 508 від 23.02.2001 р., а саме: житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з другої сторони, посвідчений Універсальною товарною біржею "Марія", та зареєстрований Миколаївським МБТІ 06.03.2001 р. за реєстраційним № 2283.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Г.М. Лазарева