Дата документу 14.09.2017
Справа № 501/1119/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2017 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Максимович Г.В.,

при секретарі Савулій В.О.

за участю:

позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності на реконструйовану квартиру з прибудовою,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в якому мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить АДРЕСА_1 в якій він зробив перепланування та прибудову, просить суд:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру з прибудовою розташованою по АДРЕСА_1 загальною площею 75,8 кв.м.

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Представник виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить АДРЕСА_1, загальною жилою площею 38,1 кв.м., що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 09.08.2000 р. (а.с.13).

Позивач звернувся до Чорноморської міської ради із заявою про надання дозволу здійснити прибудову розмірами на 7.30 на 3.0 кв.м. до його квартири (а.с.10).

Інспекцією архітектурно-будівельного контролю м.Іллічіська ОСОБА_1 буд наданий дозвіл на виконання будівельних робіт №471-57 від 06 жовтня 2004р. по будівництву житлової прибудови розміром 3,5м.*5,3 м, строк дії дозволу до 31 березня 2005р. (а.с.11).

На АДРЕСА_1 01.06.2017р. КП «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області був виготовлений технічний паспорт, згідно якого загальна площа квартири складає 75,8 кв.м. (а.с.36-40).

17.05.2017р. відділом державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Чорноморської міської ради було складено припис №21 про усунення порушень законодавства у сфері містобудівної діяльності (а.с.14-16). В приписі №21 від 17.05.2017р. вказано, що: «під час перевірки з виїздом на місце за адресою: АДРЕСА_1 було встановлено, що до квартири прибудована прибудова зовнішніми розмірами 7,5*3,55 м. Забудовником наданий проект «Прибудова до квартири за адресою: АДРЕСА_1» та узгодження на прибудову до 1-го поверху начальником ЖЕД 1 МУЖКГ від 14.06.2004р.. В проекті та узгодженні вказані габаритні розміри прибудови в плані 3,5*5,3 м. та обмеження у будівництві в межах охоронної зони 2 м від осі проходження каналізаційного колектору 2-го під'їзду будинку.

В квартирі у всіх віконних прорізах демонтовані нижні частини несучих стін, що є втручанням в несучу конструкцію будинку, тому це є реконструкція. Виконання таких робіт не передбачене проектом «Прибудова до квартири за адресою: АДРЕСА_1» тому вони здійсненні самочинно».

Приписом № 21 від 17.05.2017р. ОСОБА_1 було рекомендовано усунути порушення містобудівного законодавства.

17.05.2017р. відділом державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Чорноморської міської ради було складено протокол про адміністративне правопорушення відносно ОСОБА_1 за ст..96 ч.1 КУпАП (а.с.17-19).

17.05.2017р. відділом державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Чорноморської міської ради було складено протокол про адміністративне правопорушення відносно ОСОБА_1 за ст..96 ч.8 КУпАП (а.с.21-23).

Постановою №33 від 29.05.2017р. відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Чорноморської міської ради було притягнено до адміністративної відповідальності ОСОБА_1 за вчинення адміністративного правопорушення за ч.1 ст.96 КУпАП на накладеного на нього штраф у розмірі 850,0 грн. (а.с.25-27).

Постановою №34 від 29.05.2017р. відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконкому Чорноморської міської ради було притягнено до адміністративної відповідальності ОСОБА_1 за вчинення адміністративного правопорушення за ч.8 ст.96 КУпАП на накладеного на нього штраф у розмірі 10200,0 грн. (а.с.29-31).

Ч.5 ст.26 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачає, що проектування та будівництво об'єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів; 6) реєстрація права власності на об'єкт містобудування.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст.3 ЦПК України передбачає, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Ст.60 ЦПК України передбачає, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи, що позивачем здійснено перепланування та прибудову до АДРЕСА_1 з порушенням порядку проектування та будівництва, який визначений ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», що підтверджується матеріалами справи, то суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10, 15, 60, 213-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 у задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: