Справа № 484/2526/17
Провадження № 2/484/1405/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2017 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Мельничук О.В.

при секретарі - Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Південна Товарна Біржа про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

02.08.2017р. позивач звернувся в суд з позовом в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17.08.1998 року укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.08.1998 року ОСОБА_3, ОСОБА_2 та позивач уклали на Первомайській філії Південної товарної біржі договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 за № 3161, згідно якого ОСОБА_1 придбав у власність вищевказане нерухоме майно. Умови договору сторонами були виконані повністю. Продавець ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області.

У позивача виникла необхідність розпорядитись будинком, але так як договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, то він позбавлений цього права і вимушений звернутись до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити.

ОСОБА_2 надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, а позов визнає повністю.

Представник Південної товарної біржі в судове засідання повторно не з'явився, хоча про розгляд справи був повідомлений належним чином, заперечень по суті позову не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Із копії договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 укладеного на Первомайській філії Південної Товарної біржі 17.08.1998 року за №3161, видно, що ОСОБА_3, ОСОБА_2 продали, а позивач купив житловий АДРЕСА_1.

Із копії висновку про вартість майна видно, що вартість житлового будинку АДРЕСА_1 на 24.07.2017 року складає 54000 грн.

Із копії свідоцтва про одруження видно, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 одружились 04.01.1961 року і після реєстрації ОСОБА_2 присвоєно прізвище «ОСОБА_2».

Із копії свідоцтва про смерть видно, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а той зобов'язується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд знаходить що відповідно до вимог ст. 60 ч.1 ЦПК України позовні вимоги доведені і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17.08.1998 року укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: