Справа №295/1317/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2017 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Слюсарчук Н.Ф.

з участю секретаря с/з ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу

за позовом ОСОБА_2

до Житомирської міської ради, третя особа: ОСОБА_3

про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2017 року позивач звернувся із зазначеним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 28.09.2016 року між ним та ОСОБА_3 був укладений договір дарування 1/2 ідеальної частки житлового будинку, згідно якого ОСОБА_3 подарувала йому належну їй 1/2 ідеальну частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20. Згодом ним було зясовано, що на підставі рішення Житомирського міськвиконкому від 23.02.1994 р. № 113 земельна ділянка площею 0,0409 га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20 була передана в приватну власність ОСОБА_4 та йому був виданий державний акт про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. ОСОБА_4 зазначена частина будинку була відчужена на підставі договору дарування. Про перехід права власності на земельну ділянку в договорі дарування нічого не зазначено. В договорі дарування на імя третьої особи ОСОБА_3 також відсутні дані про відчуження земельної ділянки. В звязку з тим, що ОСОБА_4 помер, укласти будь-яку угоду про перехід права власності на земельну ділянку він не може, тому позивач просить визнати за ним право власності наземельну ділянка площею 0,0409 га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20.

Сторони в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник позивача подав до суду заяву з проханням проводити розгляд справи у їхній відсутності, вимоги викладені в позові - підтримує.

Представник відповідача надіслав заяву про розгляд справи в їх відсутності.

На виконання ухвали суду від 05.07.2017 р. від приватного нотаріуса Романівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 отримано копію договору дарування частини житлового будинку посвідченого 25.11.2015 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстр № 13703.

На виконання ухвали суду від 05.07.2017 р. від приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_6, отримано належним чином посвідчену копію договору дарування частини житлового будинку посвідченого 25.11.2015 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстр № 13703. та копії документів, на підставі яких зазначений договір посвідчувався.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, оскільки в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про їх спірні правовідносини.

Дослідивши матеріали справи, оцінюючи докази в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та обєктивному розгляді справи в судовому процесі на засадах змагальності, як того вимагає ст. 10 ЦПК України, та у відповідності з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.09.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір дарування 1/2 ідеальної частки житлового будинку, згідно якого ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 належну їй 1/2 ідеальну частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20. Зазначений договір дарування був посвідчений приватним нотаріусом Романівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 28.09.2016 р., р. № 1454./а.с.4, 5/.

Згідно п. 1.3 даного Договору право власності на 1/2 ідеальну частку житлового будинку належало ОСОБА_3 на підставі договору дарування частини житлового будинку посвідченого 25.11.2015 р. приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстр № 13703.

Відповідно до змісту договору дарування від 25.11.2015 р. 1/2 ідеальна частка житлового будинку, яку ОСОБА_3 отримала в дар згідно зазначеного договору, належала ОСОБА_7, на підставі договору дарування від 15.05.1996 р. укладеного між нам ОСОБА_7 та ОСОБА_4 та посвідченого державним нотаріусом Другої Житомирської нотаріальної контори державної контори ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за № 1-1807.

Відповідно до державного акту про право власності на землю, виданого на імя ОСОБА_4 на підставі рішення Житомирського міськвиконкому від 23.02.1994 р. земельна ділянка площею 0,0409 га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20 передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель./а.с. 6/.

В документах, що надані приватними нотаріусами ОСОБА_6 та ОСОБА_5 правочини, які б свідчили про перехід права власності на земельну ділянку площею 0,0409 га за адресою м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20 від ОСОБА_4 до ОСОБА_7, від ОСОБА_7 до ОСОБА_3 та від ОСОБА_3 до ОСОБА_2 відсутні.

Крім того, в документах, наданих приватним нотаріусом ОСОБА_6, наявна довідка Управління Держгеокадастру у Житомирському районі Житомирської області від 24.11.2015 р. № Є-177/0-131/6-15, згідно якої відповідно до земельно облікових даних щодо реєстрації права власності чи користування земельними ділянками за громадянином ОСОБА_7 відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20 в управлінні відсутні.

Згідно довідки Управління Держгеокадастру у Житомирському районі від 25.08.2016 р. № Ч 868/0-1096/6-16 відповідно до земельно облікових даних щодо реєстрації права власності чи користування земельними ділянками за гр. ОСОБА_3 відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20 в управлінні відсутні.

Отже, право власності на земельну ділянку площею 0,0409 га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20 для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового від ОСОБА_4 до ОСОБА_7, від ОСОБА_7 до ОСОБА_3 та від ОСОБА_3 до ОСОБА_2 не переходило.

З огляду на викладене, позивач позбавлений можливості оформити право власності на земельну ділянку площею 0,0409 га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20, які належать йому з часу укладання договору дарування 1/2 ідеальної частки житлового будинку від 28.09.2016 р., в нотаріальному порядку.

В силу ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Вимогами ст. 392 ЦК України, встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Положення статті 377 Цивільного кодексу України також передбачає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника(землекористувача).

Згідно до ч. 1 ст. 30 Земельного кодексу України (в редакції 1990 р.) при переході права власті на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Частиною 1 ст. 120 Земельного кодексу України (в редакції 2001 р.) передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що право власності ОСОБА_2 підлягає судовому захисту шляхом визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0409 га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20, яка на праві власності належала ОСОБА_4 Позивач ОСОБА_2 позбавлений можливості оформити своє право в нотаріальному порядку, що є підставою для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 377, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0409 га за адресою: м. Житомир пров. 3-й Каракульний, 20 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.Ф.Слюсарчук