РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11вересня 2017 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Гусинського М.О.,

при секретарі Мірошниченко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі № 12 суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слов'янської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

27.06.2017р. ОСОБА_1 звернулася до Слов'янського міськрайонного суду із позовом до Слов'янської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, пояснюючи свої вимоги наступним: ІНФОРМАЦІЯ_2. помер її чоловік ОСОБА_3, після смерті якого залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Спадкоємцями після його смерті є вона та їх дочка ОСОБА_4. В шестимісячний термін вона звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, дочка ОСОБА_4 відмовилася від прийняття спадщини на її користь. Таким чином вона є єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 Рішенням Слов'янського міськрайонного суду від 06.06.2012 року було встановлено факт родинних відносин між нею та ОСОБА_3, через розбіжності у написанні прізвищ у її паспорті та у свідоцтві про смерть ОСОБА_3 Вказана земельна ділянка для будівництва житлового будинку і господарських споруд була виділена ОСОБА_3 25.06.1975 року на підставі рішення виконкому Слов'янської міської ради. 08.09.1975 року між її чоловіком та Виконкомом Слов'янської міської ради був укладений договір № 82 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. Житловий будинок та господарські споруди були побудовані спадкодавцем на виділеній для цього земельній ділянці АДРЕСА_1. Будівництво житлового будинку було повністю завершено у 1979 році та спадкодавцем ОСОБА_3 була подана заява та проведена інвентаризація житлового будинку для подальшого прийняття його до експлуатації та отримання свідоцтва про право власності. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, тому і просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка усі права та обов'язки забудовника земельної ділянки АДРЕСА_1 в тому числі право на приватизацію означеної земельної ділянки з отриманням державного акту на право приватної власності на своє ім'я, право на прийняття побудованого житлового будинку № 55 та прилеглих господарських та побутових будівель та споруд, який розташований по АДРЕСА_1 до експлуатації та отримання свідоцтва про право власності на нього на своє ім'я.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягали на задоволені позову.

Представник відповідача Слов'янської міської ради до суду не з'явився, але від але від голови Словянської міської ради до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача та винести рішення на розсуд суду.

Розглядаючи справу суд виходив з наступного:

ОСОБА_5 та ОСОБА_1. уклали шлюб 13.03.1971 року (а.с.6).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Слов'янськ, Донецької області (а.с.7).

Рішенням Слов'янського міськрайонного суду від 06.06.2012 року було встановлено факт родинних відносин між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, а саме те що вони були чоловіком та дружиною, перебуваючи в шлюбі з 13.03.1971 року (а.с.22).

Рішенням виконкому Слов'янської міської ради депутатів трудящих від 25.06.1975 року ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку у АДРЕСА_1, площею 577 м2.

ОСОБА_3 було надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва приватного житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно (а.с. 12-13).

Згідно проекту забудови земельної ділянки від 25.06.1975 року, затвердженого Головним архітектором м. Слов'янська 03.07.1975 року, на земельній ділянці АДРЕСА_1 забудовником ОСОБА_3 мають бути побудовані: житловий будинок, сарай, вбиральня, тротуар, посаджені фруктові дерева та ягідники (а.с.4).

Первинна інвентаризація житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами була проведена 25.05.1995 року на замовлення ОСОБА_3 (а.с.23).

Згідно зведеного акту вартості побудов та споруд домоволодіння АДРЕСА_1, власник ОСОБА_3, станом на 25.05.1995 рік, дійсна вартість побудов та споруд становить 177 836 000,00 карбованців (а.с.26).

Рішенням Державного реєстратора від 26.01.2012 року ОСОБА_1 було відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в зв'язку з тим, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку (а.с.29).

Постановою державного нотаріуса від 13.01.2012 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 в зв'язку з тим, що без правовстановлюючого документу, зареєстрованого в БТІ м. Слов'янська і Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно видане бути не може (а.с.34).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року про судову практику у справах про спадкування, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу, та визнання за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 усі права та обов'язки забудовника земельної ділянки АДРЕСА_1, в тому числі право на приватизацію означеної земельної ділянки з отриманням державного акту на право приватної власності на своє ім'я, право на прийняття побудованого житлового будинку № 55 та прилеглих господарських та побутових будівель та споруд, який розташований по АДРЕСА_1 до експлуатації та отримання свідоцтва про право власності на нього на своє ім'я, так, як позивач є спадкоємцем усього майна померлого чоловіка ОСОБА_3, будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 не закінчено прийняттям цього житлового будинку в експлуатацію у встановленому порядку.

Керуючись ст.ст. 5-8,10-15,60,61,107,130,174,208-209,212-215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Слов'янської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, уродженкою м. Донецьк, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2., усі права та обов'язки забудовника земельної ділянки АДРЕСА_1, у тому числі і:

●право на приватизацію означеної земельної ділянки з отриманням державного акту на право приватної власності на своє ім'я;

●право на прийняття побудованого житлового будинку № 55 та прилеглих господарських та побутових будівель та споруд, який розташований по АДРЕСА_1 до експлуатації та отримання свідоцтва про право власності на нього на своє ім'я.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду М.О.Гусинський