Справа № 686/3549/17
05 вересня 2017 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Логінової С.М.,
при секретарі- Ленчицькій А.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до приватного виробничого підприємства "Добробут" СП" про визнання майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до приватного виробничого підприємства "Добробут" СП про визнання майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 24 09. 2003 р. між ПВП «Добробут СП» та ОСОБА_1 був укладений договір № 8 на дольову участь у будівництві.
18.03.2004 р. між відповідачем та ОСОБА_2 був укладений договір № 39 на дольову участь і будівництві.
22.09.2003 р. між відповідачем та ОСОБА_3 був укладений договір № 14 на дольову участь у будівництві.
Відповідно до п. 1.1 означених договорів, приватне виробниче підприємство "Добробут" СП" зобов'язалось збудувати позивачам житлові квартири, відповідно: № 8 на першому поверсі, загальною площею 57,13 кв. м.; № 39 на пятому поверсі, загальною площею 35,74 кв. м. та №14 на другому поверсі загальною площею 49,11 кв. м. в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2, а позивачі, зобов'язалися профінансувати будівництво даних квартир.
Пунктом 2.6. означених договорів встановлено термін закінчення попереднього проектного строку будівництва квартир - четвертий квартал 2003 р. (Договори № 8 та 14 та четвертий квартал 2004 р. (Договір № 39).
На виконання п. 2.5.1 даних договорів, позивачі сплатили на користь відповідача зазначені кошти на фінансування будівництва, що підтверджується копіями довідок № 78 від 25.09.2003 p., № 36 від 31.03.2004 р. та № 74 від 24.09.2003 p.
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 посилаються на те, що станом на 10 лютого 2017 року будівництво квартир № 8 на першому поверсі, загальною площею 57,13 кв. м.; № 39 на пятому поверсі, загальною площею 55,74 кв. м. та №14 на другому поверсі загальною площею 49,11 кв. м. в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2, обумовленого у договорах, не було завершено, квартири відповідачем не були передані, а будинок - не був зданий в експлуатацію. Будівельні роботи, які за умовами договору повинні були закінчитися в четвертому кварталі 2003-2004 років, на даний час не здійснюються.
Відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань за даним договором.
Позивачі просять визнати за ОСОБА_1 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру № 8, загальною площею 57,13 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
Визнати за ОСОБА_2 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру № 39, загальною площею 55,74 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
Визнати за ОСОБА_3 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру № 14, загальною площею 49,11 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
У судове засідання представник позивачів не прибув, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав і просив позов задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві. Проти заочного рішення не заперечив.
Відповідач у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд приходить до висновку слухати справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення, проти винесення якого не заперечує позивач.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права та примусове виконання обов'язку в натурі.
Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права.
Примусове виконання обов'язку в натурі застосовується у тих випадках, коли відповідач зобов'язаний був вчинити певні дії по відношенню до позивача, він відмовився або уникає можливості виконати свій обов'язок. Тобто цей засіб захисту застосовується за наявності зобов'язальних правовідносин між позивачем та відповідачем.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 875 Цивільного кодексу України за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обовязок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.
Судом встановлено, що 24.09.2003 р. між ПВП «Добробут СП» та ОСОБА_1 був укладений договір № 8 на дольову участь у будівництві.
18.03.2004 р. між відповідачем та ОСОБА_2 був укладений договір № 39 на дольову участь і будівництві.
22.09.2003 р. між відповідачем та ОСОБА_3 був укладений договір № 14 на дольову участь у будівництві.
Відповідно до п. 1.1 означених договорів, приватне виробниче підприємство "Добробут" СП" зобов'язалось збудувати позивачам житлові квартири, відповідно: № 8 на першому поверсі, загальною площею 57,13 кв. м.; № 39 на пятому поверсі, загальною площею 35,74 кв. м. та №14 на другому поверсі загальною площею 49,11 кв. м. в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2, а позивачі, зобов'язалися профінансувати будівництво даних квартир.
Пунктом 2.6. означених договорів встановлено термін закінчення попереднього проектного строку будівництва квартир - четвертий квартал 2003 р. (Договори № 8 та 14 та четвертий квартал 2004 р. (Договір № 39).
На виконання п. 2.5.1 даних договорів, позивачі сплатили на користь відповідача зазначені кошти на фінансування будівництва, що підтверджується копіями довідок № 78 від 25.09.2003 p., № 36 від 31.03.2004 р. та № 74 від 24.09.2003 p.
Судом встановлено, що станом на 10 лютого 2017 року будівництво квартир № 8 на першому поверсі, загальною площею 57,13 кв. м.; № 39 на пятому поверсі, загальною площею 55,74 кв. м. та №14 на другому поверсі загальною площею 49,11 кв. м. в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2, не було завершено, квартири відповідачем не були передані, а будинок - не був зданий в експлуатацію. Будівельні роботи, які за умовами договору повинні були закінчитися в четвертому кварталі 2003-2004 років, на даний час не здійснюються. Відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань за даним договором.
Суд приходить до висновку, що слід визнати за ОСОБА_1 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру № 8, загальною площею 57,13 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
Визнати за ОСОБА_2 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру № 39, загальною площею 55,74 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
Визнати за ОСОБА_3 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру № 14, загальною площею 49,11 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
Керуючись ст.ст.10,11,60, 213-215, 224 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст.ст. 525, 526, 629, 875Цивільного кодексу України, суд
позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до приватного виробничого підприємства "Добробут" СП" про визнання майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру № 8, загальною площею 57,13 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
Визнати за ОСОБА_2 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру №39, загальною площею 55,74 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
Визнати за ОСОБА_3 майнові права на недобудовану та не введену в експлуатацію квартиру № 14, загальною площею 49,11 кв. м., в багатоквартирному будинку, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 6/2.
Стягнути на користь ОСОБА_1 з приватного виробничого підприємства "Добробут" СП" судовий збір у сумі 960 грн.
Стягнути на користь ОСОБА_2 з приватного виробничого підприємства "Добробут" СП" судовий збір у сумі 960 грн.
Стягнути на користь ОСОБА_3 з приватного виробничого підприємства "Добробут" СП" судовий збір у сумі 960 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Логінова С.М.