Справа № 395/829/17 Провадження № 2/395/535/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 вересня 2017 року м. Новомиргород

Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Орендовського В.А.,

при секретарі - Сотченко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомиргороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 районна державна адміністрація Кіровоградської області, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2017 р. до Новомиргородського районного суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 районна державна адміністрація Кіровоградської області, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом, в якій позивач вказав на те, що 21 квітня 2014 року, у селі Турія Новомиргородського району Кіровоградської області, у віці 79 років, помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ №187652, видане 23.04.2014 р. виконкомом Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградській області, актовий запис №11. За ступенем родинного звязку, по відношенню до померлого 21.04.2014р. ОСОБА_2 позивач є рідним сином, що підтверджується свідоцтвом про народження серії УІІ-УР № 0358573, що видане 03.07.1967 р. За життя померлого, ОСОБА_2, йому належало майно, а саме: земельна ділянка №783, площею 2,3359 га, що передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером: 0:02:000:0783, розташована на території Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, яка належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії РІ № 301880, а також належав житловий будинок по вулиці Центральна (колишня Леніна), №79 у селі Турія Новомиргородського району Кіровоградської області та присадибна земельна ділянка площею 0,58 га по вул. Леніна, 79 у с. Турія. Належність житлового будинку померлому ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах Новомиргородського району Української PCP, що видане головою виконкому сільської Ради депутатів трудящих та довідкою Туріянської сільської ради № 571 від 24.07.2017р. про те, що власником житлового будинку згідно по господарської книги, особового рахунку № 181-1 являвся гр. ОСОБА_2. Також йому належала земельна ділянка біля вищевказаного будинку (присадибна земельна ділянка) розміром 0,58 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КР № 001771, виданий Туріянською сільською радою 16 січня 1995 року. При житті, ОСОБА_2, залишив заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу ОСОБА_4 30 січня 2009 р. за № 191 у реєстрі, згідно яким він все своє майно, права та обовязки заповів своєму внуку, ОСОБА_2

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, який є рідним сином позивача. До встановленого законом строку для прийняття чи відмови від прийняття спадщини спадкоємець за заповітом, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, 23 липня 2014 року подав заяву про відмову від прийняття спадщини на користь свого батька, позивача по справі - ОСОБА_1, що зареєстрована у реєстрі під № 43. Позивач, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 до закінчення шестимісячного строку для прийняття спадщини, 29 липня 2014 року подав заяву про прийняття спадщини на спадкове майно, яке залишилося після смерті батька, ОСОБА_2, що помер 21.04.2014 р. По закінченню 6-ти місяців з часу відкриття спадщини, а саме 14 липня 2016 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за № 674 на спадкове майно, яке складається з земельної ділянки № 783, площею 2,3359 га, що передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 0:02:000:0783, розташована на території Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області. Під час оформлення спадщини позивач звертався до ОСОБА_3 дільниці БТІ з питанням виготовлення технічного паспорту на вказаний будинок, що необхідний для нотаріуса та отримання архівної довідки, після чого отримав технічний паспорт і архівну довідку, в якій зазначено про те, що право власності на житловий за адресою Кіровоградська область, Новомиргородський район, село Турія вулиця Центральна, №79 за архівними даними реєстрових книг ОКП Кіровоградське ООБТІ не зареєстровано. Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок по вулиці Центральна, №79, рік побудови будинку - 1980 рік. Враховуючи викладені обставини позивач, 20 липня 2017 року, звернуся до державного нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори та подав усі необхідні документи для оформлення спадщини на житловий будинок, що розташований у с. Турія Новомиргородського району за адресою по вулиці Центральна, №79. Постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 20.07.2017р. №633/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під номером сімдесят девять, що знаходиться в селі Турія на вулиці Центральній, Новомиргородського району Кіровоградської області через те, що у спадкоємця відсутній правовстановлюючий документ на майно, необхідний для вчинення нотаріальної дії. Відповідно до висновку субєкта оціночної діяльності, ТОВ Науково - виробничий центр Альянс-Експерт оціночна вартість житлового будинку складає 59 996,00 гривень. Згідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою по вулиці Центральна, №79 в с. Турія Новомиргородського району Кіровоградської області, житловий будинок побудований у 1980 році, тобто на момент закінчення будівництва жилого будинку нормами закону не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд: визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, в порядку спадкування за законом в першу чергу після смерті батька, ОСОБА_2, який помер 21 квітня 2014 року в с. Турія Новомиргородського району Кіровоградської області у віці 79 років, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою по вулиці Центральна, №79 село Турія Новомиргородського району Кіровоградської області.

Позивач повідомлений у встановленому законом порядку про час, дату та місце розгляду справи у судове засідання не зявився, проте направив до суду клопотання, в якому зазначив, що просить розглянути справу без його участі, позов підтримує у повному обсязі.

Відповідач повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, проте представник відповідача направив до суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, не заперечує проти задоволення позову.

Третя особа, ОСОБА_3 РДА, повідомлена у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявилася, про причини неявки не повідомила, будь-яких клопотань та заяв з приводу відкладення розгляду справи до суду не направляла.

Третя особа, ОСОБА_2, повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, проте направив до суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши письмові матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких обставин.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від

фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Виходячи з вимог ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення (постанова Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12).

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

На законодавчому рівні 5 серпня 1992 року вперше було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто, до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при

оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»).

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Відповідно до п. 24. Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» - відповідачами у таких справі є спадкоємці, які прийняли спадщину. При відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 21 квітня 2014 року, у селі Турія Новомиргородського району Кіровоградської області, у віці 79 років, помер ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №187652, видане 23.04.2014 р. виконкомом Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградській області, актовий запис №11.

За ступенем родинного звязку по відношенню до померлого 21.04.2014 р. ОСОБА_2 позивач є сином, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії УІІ-УР № 0358573, що видане 03.07.1967 р.

За життя померлого ОСОБА_2, йому належало майно, а саме: земельна ділянка №783, площею 2,3359 га, що передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером: 0:02:000:0783, розташована на території Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, яка належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії РІ № 301880, а також належав житловий будинок по вулиці Центральна (колишня Леніна), №79 у селі Турія Новомиргородського району Кіровоградської області та присадибна земельна ділянка площею 0,58 га по вул. Леніна, 79 у с. Турія. Належність житлового будинку померлому ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах Новомиргородського району Української PCP, що видане головою виконкому сільської Ради депутатів трудящих та довідкою Туріянської сільської ради № 571 від 24.07.2017р. про те, що власником житлового будинку згідно по господарської книги, особового рахунку № 181-1 являвся гр. ОСОБА_2. Також йому належала земельна ділянка біля вищевказаного будинку (присадибна земельна ділянка) розміром 0,58 га на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КР № 001771, виданий Туріянською сільською радою 16 січня 1995 року.

При житті ОСОБА_2 залишив заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу ОСОБА_4 30 січня 2009 р. за № 191 у реєстрі, згідно яким він все своє майно, права та обовязки заповів своєму внуку, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який є рідним сином позивача. До встановленого законом строку для прийняття чи відмови від прийняття спадщини спадкоємець за заповітом, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, 23 липня 2014 року подав заяву про відмову від прийняття спадщини на користь свого батька, позивача по справі - ОСОБА_1, що підтверджується копією заяви про відмову від спадщини, зареєстрованої у реєстрі під № 43.

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 до закінчення шестимісячного строку для прийняття спадщини, 29 липня 2014 року подав заяву про прийняття спадщини на спадкове майно, яке залишилося після смерті батька, ОСОБА_2, що помер 21.04.2014 р., що підтверджується копією заяви про прийняття спадщини. По закінченню 6-ти місяців з часу відкриття спадщини, а саме 14 липня 2016 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за № 674 на спадкове майно, яке складається з земельної ділянки № 783, площею 2,3359 га, що передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 0:02:000:0783, розташована на території Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області.

Під час оформлення спадщини позивач звертався до ОСОБА_3 дільниці БТІ з питанням виготовлення технічного паспорту на вказаний будинок, що необхідний для нотаріуса та отримання архівної довідки, після чого отримав технічний паспорт і архівну довідку, в якій зазначено про те, що право власності на житловий за адресою Кіровоградська область, Новомиргородський район, село Турія вулиця Центральна, №79 за архівними даними реєстрових книг ОКП Кіровоградське ООБТІ не зареєстровано. Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок по вулиці Центральна, №79, рік побудови будинку - 1980 рік. Враховуючи викладені обставини позивач, 20 липня 2017 року, звернуся до державного нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори та подав усі необхідні документи для оформлення спадщини на житловий будинок, що розташований у с. Турія Новомиргородського району за адресою по вулиці Центральна, №79.

Постановою державного нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 20.07.2017р. №633/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під номером сімдесят девять, що знаходиться в селі Турія на вулиці Центральній, Новомиргородського району Кіровоградської області через те, що у спадкоємця відсутній правовстановлюючий документ на майно, необхідний для вчинення нотаріальної дії.

Відповідно до висновку субєкта оціночної діяльності, ТОВ Науково - виробничий центр Альянс-Експерт оціночна вартість житлового будинку складає 59 996,00 гривень. Згідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою по вулиці Центральна, №79 в с. Турія Новомиргородського району Кіровоградської області, житловий будинок побудований у 1980 році, тобто на момент закінчення будівництва жилого будинку нормами закону не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Проаналізувавши викладені вище норми цивільного законодавства, зваживши у сукупності наведені вище обставини, у тому числі відсутність відомостей про інших спадкоємців, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, не порушують законних прав та інтересів інших осіб, а тому підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 208-209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Туріянської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 районна державна адміністрація Кіровоградської області, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, в порядку спадкування за законом в першу чергу після смерті батька ОСОБА_2, який помер 21 квітня 2014 року в с. Турія Новомиргородського району Кіровоградської області, у віці 79 років, право власностіна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою по вулиці Центральна, № 79 село Турія Новомиргородського району Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Орендовський В.А.