Справа № 729/791/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне)

30 серпня 2017 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі :

судді Кузюри В.О.

за участі секретаря Ященко Л.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця справу за позовом ОСОБА_1 до Бобровицького міського споживчого товариства про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності на нежитлову будівлю- магазин в АДРЕСА_1 .

Свої вимоги обгрунтовує тим , що приміщення магазину вона придбала на аукціонних торгах, які відбулися 20.04.2016 року , де стала переможцем .

25.04.2016 року позивач сплатила на рахунок відповідача 26000 грн. , що підтверджується квитанцією №203 від 25.04.2016 року , 2500 грн. були сплачені 16.04.2016 року як гарантійний внесок від стартової ціни лота , що підтверджується квитанцією №139 від 16.04.2016 року.Всього за купівлю нежитлової будівлі-магазину позивач сплатила 28500 грн., що складає загальну вартість придбаних основних фондів ( акт приймання -передачі основних засобів , придбаних з аукціону додається). Крім того позивач сплатила Бобровицькому міському споживчому товариству 7000 грн. за аукціонні торги , що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 16 від 20.04.2016 року.

Належність магазину на праві власності відповідачу підтверджується даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.05.2016 року.

Фактично позивач придбала магазин , проте не може отримати правовстановлюючий документ , так як відповідачем не надано договір купівлі-продажу , а тому на підставі положень ст.ст. 655, 632, 657, 638, 328 ЦК України просить визнати за нею право власності на магазин.

В судове засідання позивач не з"явилася , але надіслала письмову заяву в якій просить справу розглянути в її відсутність, вимоги підтримала , просить їх задовольнити, в разі неявки відповідача , згодна на заочний розгляд.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився , відповідач , згідно розписки , що повернулася до суду повідомлений належним чином , про причини неявки представника не повідомляли , заяв про відкладення розгляду , розгляд в їх відсутність не подавали , а тому суд враховуючи згоду позивача ухвалив розгляд проводити в порядку заочного провадження.

Розглянувши подані письмові докази , суд прийшов до наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні 20.04.2016 року відбувся аукціон з продажу основних фондів , а саме нежитлового приміщення магазину Бобровицького міського споживчого товариства в АДРЕСА_1 , переможцем визнано ОСОБА_1 (а.с. 6).

Відповідно до даних квитанцій (а.с.5) ОСОБА_1 сплатила всю вартість проданого на аукціоні лота в сумі 28500 грн.

Відповідно до даних акту приймання основних засобів , придбаних з аукціону від 26.04.2016 року (а.с. 8) Бобровицьке міське споживче товариство передало нежитлове приміщення -магазин в АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 прийняла його.

Дані про визнання аукціону недійсним в справі відсутні.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до постанови нотаріуса від 27.12.2016 року позивач звернулася до нотаріальної контори , щодо посвідчення договору , проте їй було відмовлено на тій підставі , що пропущений 10 денний строк протягом якого сторони повинні були звернутися до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до п .5.9. Положення про громадське майно ( основні засоби) споживчої кооперації України -продаж майна оформляється договором купівлі-продажу, який укладається продавцем (власником майна) і покупцем (переможцем аукціону (додатки 4, 5, 6).

Договір купівлі-продажу нерухомого майна, підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу) підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п. 5.10. Положення , покупець набуває право власності на нерухоме майно, підприємство (цілісний (єдиний) майновий комплекс) з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину. Нотаріальне посвідчення та державна реєстрація договору купівлі-продажу проводиться після оплати повної вартості нерухомого майна, підприємства (цілісного (єдиного) майнового комплексу) та підписання акта приймання-передачі.

Відповідно до Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України договір повинен бути укладений власником основних засобів з переможцем аукціону не пізніше 10 днів з дня складання аукціонної відомості.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним , якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов. В даному випадку сторони досягли згоди , що підтверджується протоколом аукціону . Як видно з наданих позивачем доказів , купівля -продаж фактично відбулася , сторони виконали всі умови договору - продавець передав майно у власність , а покупець прийняв і оплатив його вартість , тобто позивач фактично стала власником майна , проте юридично оформити не змогла свої права , так як сторони не змогли вчасно в 10 денний строк звернутися до нотаріальної контори , в зв"язку з чим їм відмовлено нотаріусом щодо посвідчення договору , а тому позивач на законних підставах звернулася щодо захисту свого права на придбане майно , її вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст. 3,10, 60, 213-215 , 224-229 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю- магазин загальною площею 35,0 кв.м , основною площею 25,6 кв.м. в АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача , яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення через Бобровицький районний суд.

Суддя :