11.09.2017 року КОЗЕЛЬЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа №533/757/16-ц
провадження № 2/533/5/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2017 року селище Козельщина

Козельщинський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Лизенка А.В.,

за участю

секретаря судового засідання Гордієнко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Козельщина Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПОСП «ВІДРОДЖЕННЯ» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

18.08.2016 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1 від 10 січня 2007 року недійсним.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є спадкоємцем її померлого діда - ОСОБА_2. Позивачем з'ясовано, що від імені померлого підписано з ПОСП «ВІДРОДЖЕННЯ» договір оренди земельної ділянки. Однак, позивач вважає, що вказаний договір померлим не підписувався, оскільки підпис на договорі та заповіті має відмінності.

Позивач, повідомлена належним чином про час та місце судового розгляду, в останнє судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі (а.с.236). В судовому засіданні 26.01.2017 року позовні вимоги підтримала з аналогічних підстав. Додатково пояснила, що померлий дід отримував від відповідача орендну плату.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, в останнє судове засідання представника не забезпечив. Представником подано до суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с.237), проти позову заперечує. Також представник відповідача в судовому засіданні 26.01.2017 року заперечив проти позову, оскільки, по-перше, спірний договір виконувався протягом тривалого часу, померлий отримував орендну плату, по-друге, позивачем не доведено факт порушення її прав. Аналогічні заперечення викладені письмово (а.с.69, 70).

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Між ОСОБА_2 та відповідачем 10 січня 2007 року укладено договір оренди земельної ділянки, згідно пунктів 1.1., 2.1., 3.1. якого ОСОБА_2, як Орендодавець, надає, а відповідач, як Орендар, приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 5,11 га, яка розташована на території Оленівської сільської ради, та належить Орендодавцю на підставі Державного акту серії НОМЕР_2, на строк 10 років, починаючи з дати державної реєстрації, та діє до 31.12.2017 року. Вказаний договір зареєстрований Козельщинським райвідділом Полтавської регіональної філії ДЗК 23.05.2008 року. В подальшому додатковою угодою від 23.12.2008 року, яка зареєстрована 12.05.2009 року в Козельщинському райвідділі Полтавської обласної регіональної філії центру ДЗК, змінено деякі положення договору, в тому числі, зазначено, що договір укладається на термін 10 років, починаючи з дня реєстрації цієї Додаткової угоди, і діє до 31.12.2017 року (а.с.8-11, 67, 73, 89, 213).

У 2007 році ОСОБА_2 отримувались від відповідача грошові кошти у якості орендної плати (а.с.98, 105).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, позивач отримала у спадщину спірну земельну ділянку за заповітом (а.с.6, 7, 22).

Згідно висновку №166/167 судово-технічної експертизи документів та судово-почеркознавчої експертизи від 21.07.2017 року підписи від імені ОСОБА_2 у графах:

-«Орендодавець передав» - двох примірників договору оренди земельної ділянки НОМЕР_1 від 10 січня 2007 року (а.с.213 та а.с.67);

-«Орендодавець передав» - двох примірників акту приймання-передачі до договору оренди земельної ділянки НОМЕР_1 від 10 січня 2007 року (а.с.213 та а.с.73);

-«Орендодавець» - додатку №1 до договору оренди земельної ділянки НОМЕР_1 від 10 січня 2007 року (а.с.213),

виконані ОСОБА_2.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу.

Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до ч.1 ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.60 кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Оскільки висновком експертизи встановлено, що підпис на спірному договорі виконано власником земельної ділянки, а позивачем не надано інших доказів на його спростування, суд вважає відсутніми підстави для задоволення позову, зазначені позивачем.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.3, 15, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ПРИВАТНО-ОРЕНДНОГО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПІДПРИЄМСТВА «ВІДРОДЖЕННЯ» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки недійсним відмовити в повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання через Козельщинський районний суд Полтавської області апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.В.Лизенко

Повний текст рішення складено

та підписано 11.09.2017 року