Справа № 446/806/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.08.2017 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

секретаря Михайлишин О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам?янка -Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камянка-Бузької міської ради Львівської області провизнання права власності на майно як окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області, в якому просить виділити в натурі їй із спільної часткової власності житловий будинок АДРЕСА_1, який позначений в технічній документації під літерою А-1 та складається із приміщення № 4 площею 6, 7 м. кв., № 5 площею 14.5 м. кв; № 6 площею 8.1 м. кв. приміщення № 7 площею 5, 8; № 8 площею 3,7 м. кв; № 9 площею 3,7 м. кв.; № 10 площею 20, 0 м. кв.; № 11 площею 4.9 м. кв; № 12 площею 9.6 м. кв; № 13 площею 13, 3 м. кв , сходів під позначкою «а-1», вбиральна під позначкою "Г", сараю під позначкою «Б» площею 26, 8 м. кв., гаража під позначкою «Д» площею 36, 3 м. кв., визнати її, такою, що втратила право у спільній частковій власності житловому будинку АДРЕСА_2, що становить 2/3 частини від житлового будинку АДРЕСА_2, припинити право спільної часткової власності в житловому будинку АДРЕСА_2, що становить 2/3 частини від житлового будинку АДРЕСА_2, виділити їй, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 житловий будинок АДРЕСА_1, який позначений в технічній документації під літерою А-1 та складається із приміщення № 4 площею 6, 7 м. кв., № 5 площею 14.5 м. кв; № 6 площею 8.1 м. кв. приміщення № 7 площею 5, 8; № 8 площею 3,7 м. кв; № 9 площею 3,7 м. кв.; № 10 площею 20, 0 м. кв.; № 11 площею 4.9 м. кв; № 12 площею 9.6 м. кв; № 13 площею 13, 3 м. кв , сходів під позначкою «а-1», вбиральна під позначкою "Г", сараю під позначкою «Б» площею 26, 8 м. кв., гаража під позначкою «Д» площею 36, 3 м. кв..в окремий об'єкт нерухомості із зазначенням частки 1/1 та визнати в цілому із розміром частки 1/1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який позначений в технічній документації під літерою А-1 та складається із приміщення № 4 площею 6, 7 м. кв., № 5 площею 14.5 м. кв; № 6 площею 8.1 м. кв. приміщення № 7 площею 5, 8; № 8 площею 3,7 м. кв; № 9 площею 3,7 м. кв.; № 10 площею 20, 0 м. кв.; № 11 площею 4.9 м. кв; № 12 площею 9.6 м. кв; № 13 площею 13, 3 м. кв , до якого відносяться сходи під позначкою «а-1», вбиральна під позначкою "Г", сарай під позначкою «Б» площею 26, 8 м. кв., гаража під позначкою «Д» площею 36, 3 м. кв.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно із рішення виконавчого комітету Кам'янка-Бузької міської ради народних депутатів Львівської області від 17.05.1990 року № 142, вбачається, що площа внаслідок перебудови частини будинку в окреме будинковолодіння, житлова площа будинку становить 47, 8 м.кв. загальна площа 82, 9 м. кв. В подальшому внаслідок проведеної реконструкції житлового будинку було збільшено його площу у зв'язку із чим станом на сьогодні загальна площа згідно із експлікації внутрішніх площ житлового будинку становить 90,3 м. кв.

Згідно рішення виконавчого комітету Кам'янка-Бузької міської ради народних депутатів Львівської області, від 20.7.1990 року НОМЕР_2, вбачається, що за Позивачем оформлено право власності на 2/3 частини будинку АДРЕСА_2.

Окрім цього, зазначає, що відповідно до інформаційної довідки № 51818896 від 26.04.2016 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_2, належить мені в частині а саме розмірі 2/3 на підставі рішення Кам'янка-Бузького районного суду Львівської області в справі № 446/493/13 - ц, свідоцтва про право власності на будівлі, виданого виконавчим комітетом Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області НОМЕР_2.

Сторони в судове засідання не з'явилися, подавши заяви про розгляд справи в їх відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, якщо особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явились, суд розглядає справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання позову Відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак з'ясувавши дійсні обставини справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення виходячи із наступного.

Відповідно до п. 6 Постанови пленуму Верховного суду України № 7 від 14.10.1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішені справ про виділ в натурі частко житлового будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо лише разі, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (кватиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнання приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленим приміщенням такого будинку.

Порядок користуванням жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної часткової власності.

При неможливості виділу частки в натрі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється за його згодою присуджується грошова компенсація.

Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої згоди судом виходячи із дійсної вартості будинку н час розгляду справи.

Відповідно до інформаційної довідки № 51818896 від 26.04.2016 року з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_2, належить Позивачу в частині, розмір якої становить 2/3 на підставі рішення Кам'янка-Бузького районного суду Львівської області в справі № 446/493/13 - ц, свідоцтва про право власності на будівлі, виданого виконавчим комітетом Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області НОМЕР_2.

Відповідно до п.2.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово- комунального господарства України від 18.06.2007 року №55, об'єкти нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна.

Згідно п.2.2 поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Як вбачається із довідки виданої Кам'янка-Бузькою міською радою Львівської області від 10.05.2017 року № 213/02-22, вбачається, що на підставі рішення Кам'янка-Бузької міської ради народних від 17.05.1990 року № 142 житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_1, присвоєно поштову адресу, АДРЕСА_1.

Окрім цього судом встановлено, що згідно із схематичного плану технічного паспорту, виданого 15.04.2016 року № НОМЕР_3, Червоноградським МБТІ, 2/3 частина будинку, а саме, приміщення № 4 площею 6, 7 м. кв., № 5 площею 14.5 м. кв; № 6 площею 8.1 м. кв. приміщення № 7 площею 5, 8; № 8 площею 3,7 м. кв; № 9 площею 3,7 м. кв; № 10 площею 20, 0 м. кв; № 11 площею 4.9 м. кв; № 12 площею 9.6 м. кв; № 13 площею 13, 3 м. кв який позначений в технічній документації під позначкою А-1 становить дійсно окремий житловий будинок із окремим входом, якому присвоєно окрему поштову адресу.

Згідно ст. 183 ч. 1 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 317 власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З метою безперешкодного володіння, користування, та розпорядження нерухомим майном згідно ст. 364 ЦК України, майно, що перебуває у спільній частковій власності може бути виділено в натурі.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні . Вид майна, що перебуває спільній частковій власності впливає на порядок виділу з нього частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється.

Така особа набуває право на виділене майно, і у випадку встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи те, що після виділу частки із спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику, що залишається має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення) тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номеру, затвердженого постановою Кабінет Міністрів України № 1117 від 08.12.2010 року «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них»

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та роз0рахунку часток житлових будинків, будівель, споруд іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт Визначається інструкцією № 55.

Так згідно із п. п. 1.2, 2.1, 2. 4, 3. 2, цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм з наданням кожному об'єкту окремої поштової адреси.

Як встановлено судом, відповідно до рішення Кам'янка-Бузької міської ради народних від 17.05.1990 року № 142 житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_1, присвоєно поштову адресу, АДРЕСА_1.

Роздільний спосіб користування (окремий вхід) доводиться схематичним планом технічного паспорту, виданого 15.04.2016 року № НОМЕР_3, Червоноградським МБТІ, 2/3 частина будинку, а саме, приміщення № 4 площею 6, 7 м. кв., № 5 площею 14.5 м. кв; № 6 площею 8.1 м. кв. приміщення № 7 площею 5, 8; № 8 площею 3,7 м. кв; № 9 площею 3,7 м. кв; № 10 площею 20, 0 м. кв; № 11 площею 4.9 м. кв; № 12 площею 9.6 м. кв; № 13 площею 13, 3 м. кв який позначений в технічній документації під позначкою А-1, та має окрему поштову адресу, а саме «АДРЕСА_1».

Відповідно до ст 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 57, 58, 60, 213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 із спільної часткової власності житловий будинок АДРЕСА_1, який позначений в технічній документації під літерою А-1 та складається із приміщення № 4 площею 6, 7 м. кв., № 5 площею 14.5 м. кв; № 6 площею 8.1 м. кв. приміщення № 7 площею 5, 8; № 8 площею 3,7 м. кв; № 9 площею 3,7 м. кв.; № 10 площею 20, 0 м. кв.; № 11 площею 4.9 м. кв; № 12 площею 9.6 м. кв; № 13 площею 13, 3 м. кв, сходів під позначкою «а-1», вбиральна під позначкою "Г", сараю під позначкою «Б» площею 26, 8 м. кв., гаража під позначкою «Д» площею 36, 3 м. кв..

Визнати ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 такою, що втратила право у спільній частковій власності житловому будинку АДРЕСА_2, що становить 2/3 частини від житлового будинку АДРЕСА_2.

Припинити право спільної часткової власності в житловому будинку АДРЕСА_2, що становить 2/3 частини від житлового будинку АДРЕСА_2.

Виділити, ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 житловий будинок АДРЕСА_1, який позначений в технічній документації під літерою А-1 та складається із приміщення № 4 площею 6, 7 м. кв., № 5 площею 14.5 м. кв; № 6 площею 8.1 м. кв. приміщення № 7 площею 5, 8; № 8 площею 3,7 м. кв; № 9 площею 3,7 м. кв.; № 10 площею 20, 0 м. кв.; № 11 площею 4.9 м. кв; № 12 площею 9.6 м. кв; № 13 площею 13, 3 м. кв , сходів під позначкою «а-1», вбиральна під позначкою "Г", сараю під позначкою «Б» площею 26, 8 м. кв., гаража під позначкою «Д» площею 36, 3 м. кв..в окремий об'єкт нерухомості із зазначенням частки 1/1.

Визнати за ОСОБА_1 НОМЕР_1 в цілому із розміром частки 1/1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який позначений в технічній документації під літерою А-1 та складається із приміщення № 4 площею 6, 7 м. кв., № 5 площею 14.5 м. кв; № 6 площею 8.1 м. кв. приміщення № 7 площею 5, 8; № 8 площею 3,7 м. кв; № 9 площею 3,7 м. кв.; № 10 площею 20, 0 м. кв.; № 11 площею 4.9 м. кв; № 12 площею 9.6 м. кв; № 13 площею 13, 3 м. кв , до якого відносяться сходи під позначкою «а-1», вбиральна під позначкою "Г", сарай під позначкою «Б» площею 26, 8 м. кв., гаража під позначкою «Д» площею 36, 3 м. кв.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Кам'янка -Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: І.А.Бакай