Справа № 141/692/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 серпня 2017 року смт. Оратів

Оратівський районний суд

Вінницької області

В складі: головуючого судді Слісарчука О.М.

за участю секретаря Ставничого С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Оратів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно, без участі сторін, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1. будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явилася, надавши заяву, щоб справу розглянули без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явилися, надавши заяви, щоб справу розглянули без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Від сторін надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 158 ЦПК України, у звязку з чим в силу ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст.174 ЦПК України, позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із слідуючого.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.

Згідно зі ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст. 57, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається з позовної заяви і не заперечується сторонами, що 12.03.2017 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 та ОСОБА_2 їх частки по 1/8 у трикімнатній квартирі № 4 житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по провул. Садовому, 13 смт. Оратів Вінницької області, сплативши їм за все кошти в сумі 20000 грн. в присутності свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 В підтвердження укладення договору купівлі-продажу відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали позивачу розписку. Сторони домовились про подальше нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до розписки про отримання коштів за договором купівлі-продажу від 12.03.2017 року відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3В отримали від позивача ОСОБА_1 кошти в сумі 20000 грн. 00 коп. за продані їхні частки у трикімнатній квартирі № 4 житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по провул. Садовому, 13 смт. Оратів Оратівського району Вінницької області. Кошти відповідачі отримали повністю, претензій не має. Однак нотаріально сторони договір купівлі-продажу не оформили, однак відповідачі пообіцяли в подальшому оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально.

На даний час відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3В ухиляються від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна, на неодноразові звернення оформити нотаріально договір купівлі-продажу не реагують. Позивач ОСОБА_1 в свою чергу самостійно не може оформити право власності на вказане нерухоме майно, що перешкоджає їй здійснювати своє право власності на фактично належне їй за договором купівлі-продажу нерухомим майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до ч. 6 ст. 234 ЦПК України якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз'яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Враховуючи те, що встановлення відповідного факту пов'язане з подальшим вирішенням спору про право, зокрема права позивача ОСОБА_1 на нерухоме майно, суд вважає, що справу слід вирішувати в позовному провадженні.

Позивач ОСОБА_1 оплатила вартість придбаного нерухомого майна, а відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 написали розписку від 12.03.2017 року про отримання коштів. Таким чином, встановлено, що позивач виконала умови договору, оплативши вартість придбаного майна, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Згідно із свідоцтвом про смерть серії І-АМ №375510 від 08.02.2017 року ОСОБА_6 померла 04.02.2017 року в м. Козятин Вінницької області.

Спадкоємцями за законом першої черги є ОСОБА_7, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які від прийняття спадщини відмовилися, написавши відповідні заяви.

Згідно із свідоцтвом про народження серії II-АМ №292408 від 12.03.1977 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є донькою ОСОБА_6.

Згідно технічного паспорта від 10.05.2010 року на квартиру №4 в житловому будинку №13 про провул. Садовому в смт. Оратів Вінницької області ОСОБА_6 є власником 1/2 частки квартири.

Згідно рішення Оратівського районного суду Вінницької області від 29.12.2009 року визнано за ОСОБА_6 право власності на 1/2 частину квартири за №4, яка розташована по провул, Садовому, 13 в смт. Оратів Оратівського району Вінницької області набутої за час спільного проживання чоловіка та жінки однією сім'єю без реєстрації шлюбу в порядку спадкування.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26398429 від 14.06.2010 року ОСОБА_6 є власником 1/2 частки трикімнатної квартири №4 житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по пров. Садовий, 13 в смт. Оратів Вінницької області.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26399598 від 14.06.2010 року ОСОБА_3 є власником 1/8 частки трикімнатної квартири № 4 житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по пров. Садовий, 13 в смт. Оратів Вінницької області.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26399358 від 14.06.2010 року ОСОБА_1 є власником 1/8 частки трикімнатної квартири № 4 житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по пров. Садовий, 13 в смт. Оратів Вінницької області.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26399486 від 14.06.2010 року ОСОБА_2 є власником 1/8 частки трикімнатної квартири № 4 житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по пров. Садовий, 13 в смт. Оратів Вінницької області

Згідно договору купівлі продажу серії НАС № 804338 від 28.03.2016 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8, ОСОБА_9 продав ОСОБА_1 1/8 частки трикімнатної квартири за номером 4 у будинку за номером 13 смт. Оратів по провулку Садовий Оратівського району Вінницької області.

Згідно довідки № 724 від 02.05.2017 року виданої виконавчим комітетом Оратівської селищної ради Оратівського району Вінницької області відповідно до запису в погосподарській книзі №10 виконавчого комітету Оратівської селищної ради Вінницької області, особовий рахунок №770 померла ОСОБА_6, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Вікторівка Козятинського району Вінницької області на день смерті 04.02.2017 року була зареєстрована та проживала ІНФОРМАЦІЯ_3. На день смерті спадкодавця за вказаною адресою були зареєстровані та спільно проживали слідуючі особи: дочка - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, онука - ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4, онука - ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_5, онук - ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_6

Статтею 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до цивільного законодавства, однією із умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

Суд може застосувати до правовідносин сторін ч.2 ст. 220 ЦК України, відповідно до якої у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, так як по укладеному між сторонами договору відбулося часткове його виконання.

За таких обставин, суд вважає, що необхідно встановити юридичний факт укладення між ОСОБА_1, як покупцем, і ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як продавців 12.03.2017 року договору купівлі-продажу ? частини трикімнатної квартири № 4 житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по провул. Садовий, 13 в смт. Оратів Оратівського району Вінницької області за ціною 20000 грн. 00 коп. і та визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.

На підставі ст.ст. 16, 346, 202, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 1, 3, 60, 130, 174-175, 208, 209, 212- 215, 234, 256, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт укладення між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, як покупцем, і ОСОБА_3, ОСОБА_2, як продавцями, договору купівлі-продажу від 12.03.2017 року за ціною 20000 гривень ? частини трикімнатної квартири № 4 житлового будинку з господарськими будівлями розташованого в смт. Оратів, провул. Садовий, 13 Оратівського району Вінницької області..

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, право власності на ? частину трикімнатної кварти № 4 житлового будинку з господарськими будівлями в смт. Оратів, провул. Садовий, 13 Оратівського району Вінницької області в порядку купівлі-продажу.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Оратівський районний суд Вінницької області.

СУДДЯ О.М. Слісарчук