№ 207/1686/17
№ 2/207/1147/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2017 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

В складі: головуючого судді Тюлюнової В.Г.

при секретарі Куцевол Л.В.

за участю представника позивача, адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам'янське справу за позовом ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про виділення з частки майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, з визнанням права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками домоволодіння за адресою: м. Камянське, Дніпропетровської області, вул. Маяковського, б.№4, в частковому співвідношенні позивачу належить 7/18 частин домоволодіння, відповідачу 11/18 частин домоволодіння. Позивач вирішила виділити свою частку у натурі з домоволодіння в окремий обєкт, бажає отримати адресу та бути одноосібним власником майна.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги, надали пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, взявши до уваги позицію позивача, її представника та відповідача, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу належить право власності на 7/18 частин домоволодіння за адресою: м. Камянське Дніпропетровської області, вул. Маяковського, б.№4, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 28.10.2016 року, посвідченим державним нотаріусом Першої Дніпродзержинської Державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_4 за №1-1174, та рішенням про державну реєстрації прав та їх обтяжень №32229951 від 04.11.2016 року.

Домоволодіння в цілому складається з: житлового будинку А-1 розмір житлової площі 54 кв.м., розмір загальної площі 77,6 кв.м., Б-1 літня кухня, В-1 літня кухня, Д-1 гараж, Е-1, Л-1 вбиральня, І-1, К-1, Н-1 сарай, М-1 душ, №1, 3-5 огорожа, №2,6 водопровід, №7,8 зливна яма, І, ІІ- тротуар.

Належна позивачу частина складається з: житлового будинку А-1 (який складається з кухні 2-1, кімнати 2-2, кімнати 2-3, коридору 2-1, кладової 2-ІІ), літньої кухні Б-1 16,7 кв.м., тамбура б-1 3,0 кв.м., сараю І-1 7,1 кв.м., сараю Н-1 17,5 кв.м., гаражу Д-1 20,1 кв.м. вбиральні Л-1 2,0 кв.м, душа М-1 2,0 кв.м.

Відповідно до технічного висновку № 1-№08/17 від 14.06.2017 року до державного проектного інституту «Дніпродзержинськгражданпроект» в користуванні ОСОБА_2 знаходиться 7/18 частин домоволодіння, що розташоване по вулиці Маяковського, будинок №4 в м. Камянське, Дніпропетровської області, які складаються з: житлового будинку А-1 (який складається з кухні 2-1, кімнати 2-2, кімнати 2-3, коридору 2-1, кладової 2-ІІ) загальною площею 34,0 кв.м, літньої кухні Б-1 16,7 кв.м., тамбура б-1 3,0 кв.м., сараю І-1 7,1 кв.м., сараю Н-1 17,5 кв.м., гаражу Д-1 20,1 кв.м. вбиральні Л-1 2,0 кв.м, душа М-1 2,0 кв.м.

Домоволодіння, які знаходяться в користуванні співвласників, мають відокремлені виходи на вулицю, розташовані на ділянці осібно. Житлова частина домоволодінь розташована суміжно, в одному об'ємі будівлі. Між квартирами № 1 і № 2 існують капітальні стіни. Інженерні комунікації кожної з частин домоволодіння автономні. Власники мають експлуатаційну та фінансову можливість незалежно розпоряджатися своїми частками майна. Фахівці "Дніпродзержинськгражданпроект" вважають, що структура домоволодіння дозволяє, не зачепаючи інтересів співвласників, виділити в окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 7/18 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що належать ОСОБА_2 з присвоєнням йому окремої адреси, в якому зазначено один можливий варіант розділу домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою м.Кам'янське Дніпропетровської області, вул. Маяковського, б. № 4, не порушуючи прав та інтересів співвласників з виділом їй 7/18 частин домоволодіння та присвоєнням окремої поштової адреси, а саме:

У звязку з виділенням майна в натурі позивач звернулася до державного проектного інституту «Дніпродзержинськгражданпроект», де їй підготували технічний висновок

Відповідно до вимог ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з розясненнями постанови пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру.

Крім того, в абз.4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України роз'яснив, що при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Згідно з вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Витрати, пов'язані з розглядом справи, позивачка просить покласти на неї.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 319, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 215, ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про виділення з частки майна, яке знаходиться в спільній частковій власності з визнанням права власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 із спільної часткової власності в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна - 7/18 домоволодіння, розташованого по вулиці Маяковського будинок 4 у м.Кам'янське Дніпропетровської області, які складаються з житлового будинку А-1, кухні 2-1, кімнати 2-2, кімнати 2-3, коридору 2-1, кладової 2-ІІ, літньої кухні - Б-1 16,7 кв.м., тамбура б-1 3,0 кв.м., сараю І-1 7,1 кв.м., сараю Н-1 17,5 кв.м., гаражу Д-1 20,1 кв.м., вбиральні Л-1 2,0 кв.м., душа М-1 2,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомого майна, житловий будинок, розташований по вулиці Маяковського будинок 4 у м. Кам'янське Дніпропетровської області, який складається з житлового будинку А-1, кухні 2-1, кімнати 2-2, кімнати 2-3, коридору 2-1, кладової 2-ІІ, літньої кухні Б-1 16,7 кв.м., тамбура б-1 3,0 кв.м., сараю І-1 7,1 кв.м., сараю Н-1 17,5 кв.м., гаражу Д-1 20,1 кв.м., вбиральні Л-1 2,0 кв.м., душа М-1 2,0 кв.м.

Судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покласти на позивача за її згодою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя В.Г. Тюлюнова