"15" вересня 2017 р.
Справа № 642/4077/17
Провадження № 2/642/1527/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2017 року м. Харків

Ленінський районний суд м. Харкова у складі

Головуючого судді Гримайло А.М.

При секретарі Сорокіній Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Харківська міська рада про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням, суд -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.

А обґрунтування позовних вимог позивач пояснила, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2012 року. За адресою розташування житлового будинку зареєстровані позивач та її син, ОСОБА_4, відповідач по справі.

В січні 2013 року відповідач по справі ОСОБА_4, працюючи на сумісному українсько-американському підприємстві, виїхав по роботі до Сполучених Штатів Америки і з того часу до України не повертався.

Таким чином, з січня 2013 року відповідач в житловому будинку по АДРЕСА_1 не проживає, вивіз усі свої особисті речі, припинив виконувати обов'язки по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, сплати комунальних послуг.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_4 добровільно не знімається з реєстрації, а наявність реєстрації відповідача в зазначеному вище житловому будинку порушує права власника на користування належним позивачу нерухомим майном, виникла необхідність звернення позивача з цим позовом до суду.

Позивач в судове засідання з'явилась. Позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився. До суду надіслав заяву про визнання позову.

Представник третьої особи - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився. Про слухання справи повідомлений належним чином.

Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги заявлені обґрунтовано і підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1, є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2012 року, виданого на підставі розпорядження Харківського міського голови від 31 жовтня 2012 року НОМЕР_1, що підтверджується зазначеним свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2012 року та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №94281533 від 11.08.2017 року.

Вказаний житловий будинок літ.А-1 по АДРЕСА_1 має житлову площу 33,5 кв.м, загальну площу - 55,2 кв.м.

За адресою розташування житлового будинку зареєстровані позивач ОСОБА_1, та її син, ОСОБА_4, відповідач по справі, що підтверджується копією паспорту та

відповіддю відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію та місце проживання ГУ ДМСУ в Харківській області на запит адвоката від 08.08.2017 року.

Як вбачається з наданих документів, ОСОБА_4 зареєстрований у вказаному будинку з 11.06.1996 року.

В січні 2013 рокуОСОБА_4 працюючи на сумісному українсько- американському підприємстві, виїхав по роботі до Сполучених Штатів Америки і з того часу до України не повертався.

Ці факти підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6

Таким чином,судом встановлено, що з січня 2013 року відповідач в житловому будинку по АДРЕСА_1 не проживає, вивіз усі свої особисті речі, припинив виконувати обов'язки по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, сплати комунальних послуг.

Згідно ч.1 ст. 317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321, 391 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом частини першої статті 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Як випливає з зазначеної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).

Саме така правова позиція висловлена в Постанові ВСУ від 01.03.2016 року по справі 21 -5446а 15.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Окрім того, відповідно до ст.ст.71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_4 добровільно не знімається з реєстрації, а наявність реєстрації відповідача в зазначеному вище житловому будинку порушує права власника на користування належним позивачу ОСОБА_1 нерухомим майном.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_4 необхідно стягнути судовий збір в сумі 640 грн. в доход держави.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71,72, 156 ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Усунути ОСОБА_1, перешкоди у користуванні належним на праві власності житловим будинком АДРЕСА_1

Позбавити ОСОБА_4 права користування житловим приміщенням у житловому будинку АДРЕСА_1

Стягнути з відповідача ОСОБА_4 судовий збір в сумі 640 грн. в доход держави.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Гримайло