Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області
Справа № 191/1835/17
Провадження № 2/191/1058/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
31.08.2017 Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Гречко Ю.В.
за участю секретаря Борисової О.В.
згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ державної реєстраційної служби Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з уточненою позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа: Відділ державної реєстраційної служби Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що він є головним власником домоволодіння розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Роздори, вул. Дружби (Куйбишева),24. На даний час у спірному будинку зареєстровано троє осіб: позивач, відповідач ОСОБА_2 та онук позивача ОСОБА_3 Вже тривалий час, майже 10 років відповідач ОСОБА_2 не проживає у вищезазначеному будинку, оскільки увесь цей час проживає на території РФ, Краснодарський край, м. Приморсько- Ахтарськ, вул. Набережна, 194, та являється громадянином РФ. Однак для вчинення певних правочинів щодо будинку та для забезпечення власних потреб, необхідно згода проживаючих в ньому осіб. Відповідач не проживає з позивачем та не допомагає йому вести господарство, тому його реєстрація за зазначеною адресою не дозволяє позивачу розпоряджатись будинком на власний розсуд та значно обмежує його законні права.
Таким чином, оскільки відповідач у спірному будинку не проживає більше шести місяців, не сплачує рахунки за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірного будинку, та не приймає участь у спільному побуті, не є членом його сімї, він вважається таким, що втратив право користування даним будинком. У звязку з вищенаведеним просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право користування жилим приміщенням будинком №24 по вул. Дружби (Куйбишева), с. Роздори Синельниківського району Дніпропетровської області. Зобовязати відділ Державної реєстраційної служби Синельниківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку в житлову приміщенні - будинку № 24 по вулиці Дружби (Куйбишева), с.Роздори Синельниківського району Дніпропетровської області.
До початку судового засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_4 надали заяви в якій зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи.
У відкрите судове засідання відповідач не з'явився з невідомих суду причин.
Відповідно до абзаців 4, 5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Представник третьої особи ОСОБА_5 у судове засідання не зявилась, але надала до суду клопотання в якому просить справу розглядати без її участі.
Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справі, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне.
В матеріалах справи є договір купівлі - продажу від 11.12.2001 року (АЕІ №122940), р.1707, посвідчений Приватним нотаріусом Синельниківського районного округу ОСОБА_6, та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, яким підтверджується, що позивач ОСОБА_1 є власником жилого будинку з надвірними будовами, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Роздори, вул. Дружби(Куйбишева),24.
В матеріалах справи є довідки №750,751 від 02.06.2017 року видані виконкомом Роздорської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області, з яких вбачається, що в будинку за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Роздори, вул. Дружби(Куйбишева),24, зареєстровані - позивач ОСОБА_1, онук позивача ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2, який з 2008 року не проживає за вищезазначеною адресою.
Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
При цьому суд вважає необхідним зазначити, що оскільки право користування чи позбавлення права користування житлом повязано з правом відповідача на житло, наряду з вказаними нормами цивільного законодавства України, до виниклих правовідносин слід застосувати норми житлового законодавства України.
Згідно ч.2,3 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.
Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. При цьому положенням ч. 4 цієї статті встановлено, що припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.
Згідно ст. 319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майнам на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Приписами ч.1ст. 321 ЦК України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.
Реєстрацією відповідача в належному позивачу на праві власності будинку порушуються його законні права та інтереси. Несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в частині визнання ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком №24 по вулиці Дружби (Куйбишева), с. Роздори Синельниківського району Дніпропетровської області, оскільки відповідач не проживає у вищевказаному будинку більше одного року без поважної причини.
Вимога про зняття відповідача з реєстрації є безпідставною, оскільки зняття проводиться органом реєстрації на підставі судового рішення про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням на підставі ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», тому в задоволенні даної вимоги необхідно відмовити.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 64, 72, 156 ЖК України, ст.317, 319,405 ЦК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 80, 88, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком (домоволодінням) №24 по вулиці Дружби (Куйбишева), с. Роздори Синельниківського району Дніпропетровської області.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: ОСОБА_7