Справа №639/3043/17
Провадження № 2/639/1508/17
РІШЕННЯ

(Заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Труханович В.В.,

за участю секретаря Кричевської В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-тя особа Департамент реєстрації Харківської міської ради про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просила усунути перешкоди позивачу у здійсненні права користування та розпорядження майном, а саме квартирою №62 в будинку №171 по вул. Полтавський Шлях у м. Харкові, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.2017 року.

Згідно з п.10 Договору продавці, ОСОБА_2, ОСОБА_3, зобовязалися знятися з реєстраційного обліку до 27.02.2017 року.

Реєстрація відповідачів у спірній квартирі позбавляє позивача, як власника, можливості повноправно здійснювати його права власника, на власний розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном придбаним для вільного використання та проживання в ньому.

Крім того, позивач зобовязаний здійснювати оплату комунальних послуг, що нараховується за кількістю зареєстрований у квартирі осіб, тобто за відповідачів включно.

У зв'язку з викладеним позивач і була змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 надала до суду заяву, відповідно до якої заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі по справі в судове засідання не зявилися, про день, час та місце слухання справи повідомлялися, причина неявки суду не відома. Клопотання про відкладення справи до суду не надходили. У звязку з цим, суд, згідно вимогам ч. 4 ст. 169 та ст.ст. 224-225 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, проти чого не заперечувала і позивач.

Представник 3-тьої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся, про причину неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Так, в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.2017 року, належить 47/100 часток квартири №62, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Полтавський Шлях, буд. 171. (а.с. 5-6)

Згідно п.10 вищезазначеного договору купівлі-продажу, сторони домовились, що продавці (ОСОБА_3, ОСОБА_2Є.) передають покупцю (ОСОБА_1Б.) відчужувану нерухомість для вільного та безперешкодного користування нею, повний комплект ключів до 02.02.2017 року, а також продавці зобовязуються знятися з реєстраційного обліку до 27.02.2017 року.

З довідки дільниці №42 КП «Жилкомсервіс» від 25.05.2017 року вбачається, що в АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 ( а.с. 13)

Як зазначено в позовній заяві, відповідачі і дотеперішнього часу залишаються бути зареєстрованими у спірній квартирі, чим значно порушують права нового власника квартири.

Положеннями статей 317, 319, 321 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п.2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, як випливає із зазначеної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Відтак, суд погоджується з доводами позивача, та вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності до вимог ст. 81 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 5, 8, 10, 11, 15, 57-60, 81, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК, ст.ст. 11, 317, 319,321, 328, 334, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-тя особа Департамент реєстрації Харківської міської ради про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що позбавлений прав користування квартирою № 62 будинку №171 по вул. Полтавський Шлях в м. Харкові.

Визнати ОСОБА_3 таким, що позбавлений прав користування квартирою № 62 будинку №171 по вул. Полтавський Шлях в м. Харкові.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, з кожного окремо, на користь ОСОБА_1 судові витрати по 320,00 грн. (триста двадцять гривень).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Жовтневий районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні у той же строк з моменту одержання його копії.

Суддя В.В. Труханович