Справа № 727/8116/17
Провадження № 2/727/1777/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2017 року. Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Семенка О.В.

при секретарі Гончарук Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки.

Вказувала, що 07 серпня 2007 року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу, у відповідності до якого, ОСОБА_3 продав, а вона купила житловий будинок №8 з належними до нього спорудами по вул. Гурамішвілі (Кецховелі) в м. Чернівці.

Договір купівлі-продажу був зареєстрований в Чернівецькому комунальному обласному бюро технічної інвентаризації 27.08.2007 року, що підтверджується відповідною відміткою на договорі та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15701183 від 27.08.2007 року.

Вищезазначений житловий будинок №8 по вул. Гурамішвілі (Кецховелі), згідно із схематичним планом розміщений на земельній ділянці площею 513 м.кв.

Перед укладанням договору купівлі-продажу зазначеного будинку ОСОБА_3 надав копію довідки Чернівецького міського управління земельних ресурсів з якої вбачалось, що власником будівель і споруд за адресою вул. Гурамішвілі (Кецховелі), 8 м. Чернівці є саме ОСОБА_3 Правовстановлюючі документи на земельну ділянку відсутні, земельна ділянка перебуває у державній власності з цільовим призначення - землі житлової та громадської забудови.

Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Частиною 2 ст.120 ЗК України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Однак під час оформлення документів для приватизації вищезазначеної земельної ділянки, виявилось що земельна ділянка вже приватизована її колишнім користувачем ОСОБА_3, право власності посвідчено державним актом на право приватної власності на землю від 05.11.2007 р. серії ЯД №124244 на підставі рішення 19 сесії V скликання Чернівецької міської ради від 30.08.2007 року № 385.

Таким чином, після укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку №8 по вул. Гурамішвілі (Кецховелі) у м. Чернівці ОСОБА_3 подав документи для приватизації земельної ділянки, на якій розміщений належний їй житловий будинок.

З метою захисту свого порушеного права вона звернулась до Шевченківського районного суду м. Чернівці із позовом до ОСОБА_3 про визнання недійсним та скасування вищезазначеного державного акту про право власності на земельну ділянку.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 10.05.2016 р. позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 було задоволено, визнано недійсним та скасовано державний акт про право власності на земельну ділянку ЯД №124244, виданий ОСОБА_3 на підставі рішення 19 сесії V скликання Чернівецької міської ради від 30.08.2007 р.

Після набрання вищезазначеним рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці законної сили ОСОБА_1 звернулась до Чернівецької міської ради із заявою про передачу їй безоплатно у власність земельну ділянку площею 513 м.кв. розташовану по вул. Гурамішвілі (Кецховелі), 8 у м. Чернівці, на якій розміщений належний їй на праві власності будинок.

Рішенням 13 сесії VII скликання Чернівецької міської ради від 13.10.2016 року №409 було надано дозвіл ОСОБА_1 на складання проектів відведення вищезазначеної земельної ділянки.

Під час оформлення документів щодо відведення ОСОБА_1 вищезгаданої земельної ділянки їй стало відомо, що після незаконної приватизації вищезгаданої земельної ділянки ОСОБА_3 та громадянка ОСОБА_4 18.05.2009 року уклали договір міни, у відповідності до якого ОСОБА_4 отримала у власність зазначену земельну ділянку.

В подальшому, рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 11.03.2013 року за ОСОБА_5, відповідачем по справі, було визнано в порядку спадкування право власності на вищезгадану земельну ділянку площею 0.05 га., яка розташована по вул. Гурамішвілі (Кецховелі), 8 у м. Чернівці, кадастровий номер :13:001:0088 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Крім того, ОСОБА_5 було здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим :13:001:0088 та утворено дві земельні ділянки, а саме земельна ділянка з кадастровим номером :13:001:1208, площею 0,0184 га. та земельна ділянка з кадастровим номером :13:001:1209, площею 0,0316 га., що підтверджується копіями Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та листом Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області № 29-28-0.4-2043/2-16 від 27.12.2016 року.

Таким чином, уклавши договір купівлі-продажу будинку №8 по вул. Гурамішвілі (Кецховелі) у м. Чернівці, що розташований на земельній ділянці, площею 513 м.кв. ОСОБА_1 фактично набула право користування цієї ділянкою, а продавець будинку після укладення вищезгаданого договору купівлі-продажу, без належної на те правової підстави набув її у власність (шляхом приватизації) та уклав договір міни, що в подальшому призвело до визнання права власності за відповідачем по справі.

В звязку з викладеним просить: - витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_5 на її користь земельну ділянку площею 0,0184 га., яка розташована по вул. Гурамішвілі (Кецховелі), 8 у м. Чернівці, кадастровий номер :13:001:1208, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); - витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_5 на її користь земельну ділянку площею 0,0316 га., яка розташована по вул. Гурамішвілі (Кецховелі), 8 у м. Чернівці, кадастровий номер :13:001:1209, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Позивача в судове засідання не зявилася, від неї до суду надійшла заява, в якій просила справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив справу розглядати у його відсутності.

Судом встановлено, що викладені в позовній заяві обставини повністю підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, як такий, що визнаний відповідачем і визнання позову не суперечить закону і не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60,174,209,213,215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Витребувати з володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0184 га., яка розташована по вул. Гурамішвілі (Кецховелі), 8 у м. Чернівці, кадастровий номер :13:001:1208, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Витребувати з володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0316 га., яка розташована по вул. Гурамішвілі (Кецховелі), 8 у м. Чернівці, кадастровий номер :13:001:1209, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Шевченківського

районного суду м. Чернівці ОСОБА_6