Справа № 629/5224/16-ц
№ провадження 2/629/386/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.08.2017 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Дегтярчук М.О., при секретарі Беззубенко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю « Лозівський агропромтехсервіс» про розірвання договорів оренди земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з уточненим позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю « Лозівський агропромтехсервіс» про розірвання договорів оренди земельної ділянки, посилаючись на те,що йому на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю,виданого 19.02.2003 року,зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 337 належить земельна ділянка, загальною площею 8,5215га, розташована на території Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, до складу якої входять земельні ділянки: площею 4,9006га, кадастровий номер :01:000:0176 та площею 3,6208 га,кадастровий номер :01:000:0175.

03.01.2007 року між ним та ТОВ « Лозівський агропромтехсервіс» були укладені договір № 114 оренди земельної ділянки, площею 4,9006га, в тому числі ріллі 4,9006га, розташованої на території Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області, зареєстрований в ДП « Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» в Державному реєстрі земель за № 26 від 30.05.2007 року та договір № 115 оренди земельної ділянки площею 3,6208 га, в тому числі ріллі 3,6208 га,розташованої на території Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області, зареєстрований в ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам» в Державному реєстрі земель за № 25 від 30.05.2007 року. Як зазначив позивач у своєму позові, відповідач належним чином не обробляє належні йому вищевказані земельні ділянки, з 2009 року по теперішній час засівав їх соняшником та озимою пшеницею, що безумовно їх виснажило та призвело до істотного погіршення стану родючості грунту. Таким чином, відповідач діяв в супереч умовам вищевказаних договорів оренди земельних ділянок, що призвели до істотного погіршення стану родючості грунту,що є підставою для розірвання договорів оренди. В зв»язку з вищевикладеним позивач звернувся до суду з позовом, в якому прохає розірвати договори оренди земельних ділянок, укладених між ним та ТОВ « Лозівський агропромтехсервіс»№114,№115 від 03.01.2007 року; стягнути з відповідача на користь позивача,понесені судові витрати при подачі позову до суду в сумі 551,20грн.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_2 прохала задовольнити раніше подане нею письмове клопотання про призначення по справі судової еколого ґрунтознавчої експертизи, для вирішення питання чи дійсно відбулося погіршення агрохімічного стану та стану родючості грунту на земельних ділянках, що має істотне значення для вирішення даної справи по суті. На вирішення експертам поставити такі питання: який агрохімічний стан та стан родючості грунту на даний час ( на час проведення експертизи) земельної ділянки, загальною площею 8,5215га, розташованої на території Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області, розташована на полі № 151, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, до складу якої входять земельні ділянки площею 4,9006га, кадастровий номер :01:000:0176 та площею 3,6208 га,кадастровий номер :01:000:0175?; чи відбулося погіршення агрохімічного стану та стану родючості грунту вказаних земельних з 2009 року по теперішній час, враховуючи данні стану агрохімічних показників за 2009 рік зазначені в листі Харківської філії ДУ « Держгрунтоохорона» від 10.01.2017 року № 158-19/02/107(а.с.48)?; якщо погіршення відбулися, то чи є вони істотними?. Крім того, прохала зобов»язати експертів експертної установи, які будуть проводити дослідження, пов»язані з відбором зразків грунтів проводити за її участю та участю позивача.

Позивач підтримав клопотання свого представника та наполягав на його задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення клопотання представника позивача про призначення по справі судової еколого ґрунтознавчої експертизи.

Представник відповідача адвокат ОСОБА_4 у судове засідання не з»явився, надав клопотання, в якому прохав справу розглядати за його відсутності, з клопотанням представника позивача ознайомлений не заперечує щодо призначення по справі еколого ґрунтознавчої експертизи.Також прохав зобов»язати експертів експертних установ, які будуть проводити дослідження, пов»язані з відбором зразків грунтів, інших матеріалів для дослідження проводити ці дії за участю представників ТОВ « Лозівський агропромтехсервіс».

Перевірити чи дійсно відбулося погіршення агротехнічного стану та стану родючості на вищевказаних земельнихділянках в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в галузі науки. А тому для повного та всебічного розгляду справи в розумні строки, та з метою встановлення дійсних обставин справи, суд вважає за необхідне проведення у справі судової еколого- ґрунтознавчої експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Обов»язок сплати грошових коштів за проведення експертизи суд покладає на позивача ОСОБА_1, оскільки ця експертиза призначається за клопотанням його представника.

Керуючись ст.ст. 143, 144, ч.1 п. 5 ст. 202, 209, 210 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Клопотання представника позивача задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю « Лозівський агропромтехсервіс» про розірвання договорів оренди земельної ділянки, судову еколого грунтознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання:

- який агрохімічний стан та стан родючості грунту на даний час ( на час проведення експертизи) земельної ділянки, загальною площею 8,5215га, розташованої на території Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області, розташована на полі № 151, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, до складу якої входять земельні ділянки площею 4,9006га, кадастровий номер :01:000:0176 та площею 3,6208 га,кадастровий номер :01:000:0175?;

- чи відбулося погіршення агрохімічного стану та стану родючості грунту вказаних земельних з 2009 року по теперішній час, враховуючи данні стану агрохімічних показників за 2009 рік зазначені в листі Харківської філії ДУ « Держгрунтоохорона» від 10.01.2017 року № 158-19/02/107(а.с.48)?;

- якщо погіршення відбулися, то чи є вони істотними?.

Проведення експертизи доручити Київському науково - дослідному інституту судових експертиз ( м.Київ,вул. Смоленська,6) із залученням спеціалістів Національного наукового центру « Інститут ґрунтознавства та агрохімії ім.. ОСОБА_5» ( м.Харків,вул.. Чайковська,4), попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1, розяснивши йому положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю « Лозівський агропромтехсервіс» про розірвання договорів оренди земельної ділянки.

Копію ухвали для відома направити Національному науковому центру « Інститут ґрунтознавства та агрохімії ім.. ОСОБА_5»

Зобов»язати експерта, який буде проводити дослідження, пов»язані з відбором зразків грунтів, інших матеріалів для дослідження, проводити ці дії за участю позивача та його представника та представників відповідача.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в п'ятиденний строк з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя : Дегтярчук М.О.