КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2156/17
Провадження № 2/488/1378/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

11.07.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді - Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання - Бучневій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Товарна Біржа "Нерухомість-Південь", про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

В червні 2017 року позивач - ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до відповідача - ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 26.11.1996 року він, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з другої сторони, уклали договір № 379 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі - продажу був зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 379 від 26.11.1996 року, і 04.12.1996 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 3915. Дана угода була виконана сторонами повністю, однак від її нотаріального посвідчення вони ухилилися.

На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі - продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", відповідно до якої, угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.

На підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони не з'явилися.

Представник позивача ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_4 надала заяву позивача, в якій він просив розглядати справу у його відсутність, вимоги, викладені у позові, підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 також надав заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи - Товарної Біржі "Нерухомість-Південь" у судове засідання не з'явився, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши надані позивачем письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 26.11.1996 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажу був зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 379 від 26.11.1996 року, а 04.12.1996 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 3915.

На теперішній час у позивача виникла необхідність розпорядитися вказаною нерухомістю, однак через невідповідність даного договору вимогам закону позивач позбавлений такої можливості.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 379 від 26.11.1996 року купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь", в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 379 від 26.11.1996 року, та зареєстрований в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 3915 від 04.12.1996 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.І. Селіщева