Справа № 538/1830/16-ц
Провадження № 2/538/216/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2017 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого - судді Алтухової О.С.,

при секретарі - Волошиній Л.О.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ригівської сільської ради, 3-я особа «Держархбудконтроль» Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом Ригівської сільської ради про визнання прав власності в порядку спадкування, посилаючись на наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_3, залишивши у спадок за законом домоволодіння в АДРЕСА_1 оціночною вартістю 38 137 грн.

Першою Лохвицькою державною нотаріальною конторою їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно із-за відсутності правовстановлюючого документа на будинок з допоміжними господарськими побудовами.

Будинок побудований нею та покійним чоловіком у 1989 році, правовстановлюючі документи чоловіком не отримані та відсутня державна реєстрація на будинок.

Просила визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, який складається з: житлового будинку із цегли загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м. «А-1», погрібу цегляного «В», сараю шлакоблочного «Б», убиральні дощатої «Г», огорожі шиферної «№1».

В судове засідання позивач не з'явилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи.

Представник позивача ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні наполягала на задоволенні позову.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник 3-ої особи в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3, що підтверджується

свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 30.04.2015 року (а.с. 9).

Згідно інформації, наданої завідуючою 1-ю Лохвицькою державною нотаріальною конторою, до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 звернулася дружина спадкодавця ОСОБА_2. Діти спадкодавця ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 від спадщини відмовились заявами. Спадкова справа заведена 21.08.2015 р. за № 289/2015.

16.02.2016 р. державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину на пайову земельну ділянку розміром 4,27 га на території Ригівської сільської ради на користь ОСОБА_2. До складу спадкового майна входить житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, на який відсутні правовстановлюючі документи, в зв'язку з чим немає можливості видати свідоцтво про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 11).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з виписки із погосподарської книги за № 421 від 05.09.2017 р., виданої виконкомом Ригівської сільської ради, згідно запису в погосподарській книзі № 3 на 2016-2023 роки номер об'єкта погосподарського обліку 01-0068-5 житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1, дійсно рахується за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3

У виписці із погосподарської книги за № 423 від 05.09.2017 р., виданої виконкомом Ригівської сільської ради, зазначено, що згідно запису в погосподарській книзі № 2 на 2011-2015 роки номер об'єкта погосподарського обліку НОМЕР_3 земельна ділянка в розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд не приватизована, а перебувала в безстроковому користуванні у громадянина ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

З інформаційної довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» від 21.11.2016 р. № 3354 вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, не зареєстроване. Згідно даних технічного паспорту станом на 21.11.2016 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_2 ПП «Бюро послуг та консультацій», до складу об'єкту входить: житловий будинок із цегли загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м. «А-1», погріб цегляний «В», сарай шлакоблочний «Б», убиральня дощата «Г», огорожа шиферна «№1». Рік побудови будинку, господарських будівель та споруд зазначений 1989, коефіцієнт зносу будинку складає 35%, господарських будівель від 40% до 60%. Згідно висновку про ринкову вартість майна, викладеного у звіті про незалежну оцінку об'єкту нерухомого майна, що розташовується за адресою: АДРЕСА_1, ринкова вартість об'єкту оцінки становить 38 137 гривень.

Виконком Ригівської сільської ради надав інформацію про те, що житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 і який рахується за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, дійсно придатний для проживання і в аварійному стані не знаходиться.

Судом встановлено, що єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину шляхом подачі заяви нотаріусу у відповідності до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, є дружина померлого ОСОБА_2, інші спадкоємці за законом, в тому числі і ті, що проживали на момент смерті разом із спадкодавцем, відмовились від прийняття спадщини (а.с. 11,12).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1218, 1269 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Ригівської сільської ради, 3-я особа «Держархбудконтроль» Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, який складається з: житлового будинку із цегли загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 50,9 кв.м. «А-1», погрібу цегляного «В», сараю шлакоблочного «Б», убиральні дощатої «Г», огорожі шиферної «№1».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду О.С.Алтухова