Справа № 538/1868/16-ц
Провадження № 2/538/237/17
РІШЕННЯ

Іменем України

12 вересня 2017 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Алтухової О.С.,

при секретарі Волошиній Л.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ригівської сільської ради, 3-я особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції в Полтавській області, про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом Ригівської сільської ради про визнання прав власності в порядку спадкування, посилаючись на наступні обставини.

8 квітня 2011 року померла його матір ОСОБА_2, залишивши у спадок за заповітом домоволодіння з господарськими побудовами в с. Риги, вул. Миру № 40, Лохвицького району Полтавської області, оціночною вартістю 61 896 грн.

Першою Лохвицькою державною нотаріальною конторою йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене майно із-за відсутності правовстановлюючого документа на будинок з допоміжними господарськими побудовами.

Домоволодіння побудовано його покійними батьками з 1960 року по 1996 рік і було зареєстроване на матір.

Просив визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Риги, вул. Миру, 40, який складається з: житлового будинку деревяного обкладеного цеглою літ. «А-1», загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., сараю цегляного літ. «Б», сараю цегляного літ. «В», літньої кухні шлакоблочної літ. «Г», погріба цегляного літ. «Д», огорожі з плоского шиферу «№ 1», воріт з хвірткою металевих «№ 2», воріт металевих «№ 3», колодязю з цементних кілець «№4».

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, надав пояснення аналогічні, викладеним в позові, наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник 3-ої особи в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, пояснив, що спірний обєкт будівництва не потребує прийняття в експлуатацію.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

08.04.2011 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ № 174204 від 08.04.2011 року (а.с. 8).

Згідно інформації, наданої завідуючою 1-ю лохвицькою державною нотаріальною конторою, до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті 08.04.2011 р. ОСОБА_2 звернувся син спадкодавця ОСОБА_1. Спадкова справа заведена 22.06.2011 року за № 195/2011. Заповіт спадкодавцем посвідчувався 23.11.2007 року Ригівською сільською радою за реєстром № 83 на все майно на користь сина спадкодавці ОСОБА_1. 15.03.2012 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину на пайову земельну ділянку на території Ригівської сільської ради на користь ОСОБА_1. До складу спадкового майна входить житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в с. Риги, вул. Миру, буд. 40, Лохвицького району Полтавської області, що належав ОСОБА_2, яка померла 08.04.2011 р., на який відсутні правовстановлюючі документи, в звязку з чим немає можливості видати свідоцтво про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 9-11).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з виписки із погосподарської книги за № 424 від 07.09.2017 р., виданої виконкомом Ригівської сільської ради, згідно запису в погосподарській книзі № 3 на 2016-2023 роки номер обєкта погосподарського обліку 01-0102-5 житловий будинок, що знаходиться по вул. Миру буд. 40 с. Риги Лохвицького району Полтавської області, дійсно рахується за померлим 08.04.2011 р. ОСОБА_2

У виписці із погосподарської книги за № 425 від 07.09.2017 р., виданої виконкомом Ригівської сільської ради, зазначено, що згідно запису в погосподарській книзі № 3 на 2011-2015 роки номер обєкта погосподарського обліку 0142-1 земельна ділянка в розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд не приватизована, а перебувала в безстроковому користуванні у громадянки ОСОБА_2, яка померла 08.04.2011 року.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано розяснення по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

З інформаційної довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» від 01.12.2016 р. № 3556 вбачається, що право власності на житловий будинок № 40, розташований по вулиці Миру в селі Риги Лохвицького району Полтавської області, не зареєстроване. Згідно даних технічного паспорту станом на 01.12.2016 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_1 ПП «Бюро послуг та консультацій», до складу об'єкту входить: житловий будинок деревяний обкладений цеглою літ. «А-1», загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., сарай цегляний літ. «Б», сарай цегляний літ. «В», літня кухня шлакоблочна літ. «Г», погріб цегляний літ. «Д», огорожа з плоского шиферу «№ 1», ворота з хвірткою металеві «№ 2», ворота металеві «№ 3», колодязь з цементних кілець «№4». Роки побудови будинку, господарських будівель та споруд зазначені 1960, 1970, 1990, воріт та огорожі - 1996, коефіцієнт зносу будинку складає 35%, господарських будівель від 35% до 50%. Згідно висновку про ринкову вартість майна, викладеного у звіті про незалежну оцінку обєкту нерухомого майна, що розташовується за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Риги, вул. Миру, буд. 40, ринкова вартість обєкту оцінки становить 61 896 гривень.

Виконком Ригівської сільської ради надав інформацію про те, що житловий будинок, який знаходиться по вул. Миру буд. 40 с. Риги і який рахується за померлою 08.04.2011 р. ОСОБА_2, дійсно придатний для проживання і в аварійному стані не знаходиться.

Судом встановлено, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину шляхом подачі заяви нотаріусу у відповідності до ч. 1 ст. 1269 ЦК України, є син померлої ОСОБА_2 (а.с. 11,12).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1218, 1269 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Ригівської сільської ради, 3-я особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції в Полтавській області, про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, померлої 08.04.2011 року, на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами, що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Риги, вул. Миру, 40, який складається з: житлового будинку деревяного обкладеного цеглою літ. «А-1», загальною площею 80,6 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., сараю цегляного літ. «Б», сараю цегляного літ. «В», літньої кухні шлакоблочної літ. «Г», погріба цегляного літ. «Д», огорожі з плоского шиферу «№ 1», воріт з хвірткою металевих «№ 2», воріт металевих «№ 3», колодязю з цементних кілець «№4».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду ОСОБА_3