Справа № 357/6893/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

23 жовтня 2017 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Протасова О. М. ,

при секретарі Зінченко А. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біла церква цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Перший український міжнародний банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Третя особа Білоцерківський МВ ДВС ГТУЮ у Київській області про звільнення майна з-під арешту.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просив суд скасувати записи про обтяження по виконанню ВП шляхом звільнення з-під арешту майна, що належить позивачу, а саме квартиру загальною площею 68,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача вказував, що між Закритим акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_3 банк», правонаступником всіх прав та зобовязань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_3» (далі за текстом Позивач, Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №5409139 від 25.05.2007 року, відповідно до якого Позивач зобовязався надати останньому кредит у розмірі 42 000,00 доларів США (первісно), а останній, в свою чергу, зобовязався використати його за цільовим призначенням, сплатити Позивачу проценти за користування кредитом у розмірі 12,90% та повернути кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 25.05.2017 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №5409139 від 25.05.2007р., між Позивачем та Позичальником, та ОСОБА_2 (відповідач 2), було укладено Договір Іпотеки №5409204 від 25.05.2007 року, зареєстровано в реєстрі №467 від 25.05.2007р., де саме предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира загальною площею 68,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Оскільки, боржник ухиляється від виконання своїх обовязків, визначених у кредитному договорі, внаслідок чого утворилась заборгованість, банком було прийняте рішення щодо взяття вищезазначеної квартири, яка є іпотечним майном ПАТ «ПУМБ» на баланс відповідно до вимог Закону України «Про іпотеку» про що свідчить запис № 20211766 від 26.04.2017.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №88952683 від 07.02.2017 року позивачу стало відомо, що на вказану нерухомість накладено арешти Білоцерківським міським відділ ДВС ГТУЮ у Київській області по виконанню ВП.

На даний час задоволення вимог позивача щодо погашення заборгованості ПАТ «Перший Український ОСОБА_3» за кредитним договором, шляхом реалізації заставного майна є неможливим, у звязку з тим, що відповідно до даних постанов, було накладено арешти та заборону відчуження на все майно відповідача, в тому числі на іпотечне майно, що перебуває у заставі позивача в рахунок забезпечення виконання відповідачем своїх зобовязань по кредитному договору.

А тому, позивач вважає, що вищевказані записи про обтяження в частині накладення арешту та заборони відчуження порушують права позивача як заставодержателя, у звязку з чим підлягають скасуванню в частині накладення арешту та заборони відчуження на вищезазначену квартиру, що стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд останні задовольнити з підстав, зазначених у позові, не заперечує проти винесення заочного рішення суду.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, подали до суду заперечення в яких просили відмовити в задоволені позову.

Зі згоди представника позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, суд на місці постановив ухвалити по справі заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так у судовому засіданні достовірно встановлено, що між Закритим акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_3 банк», правонаступником всіх прав та зобовязань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_3» (далі за текстом Позивач, Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №5409139 від 25.05.2007 року, відповідно до якого Позивач зобовязався надати останньому кредит у розмірі 42 000,00 доларів США (первісно), а останній, в свою чергу, зобовязався використати його за цільовим призначенням, сплатити Позивачу проценти за користування кредитом у розмірі 12,90% та повернути кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 25.05.2017 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №5409139 від 25.05.2007р., між Позивачем та Позичальником, та ОСОБА_2 (відповідач 2), було укладено Договір Іпотеки №5409204 від 25.05.2007 року, зареєстровано в реєстрі №467 від 25.05.2007р., де саме предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира загальною площею 68,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Оскільки, боржник ухиляється від виконання своїх обовязків, визначених у кредитному договорі, внаслідок чого утворилась заборгованість, банком було прийняте рішення щодо взяття вищезазначеної квартири, яка є іпотечним майном ПАТ «ПУМБ» на баланс відповідно до вимог Закону України «Про іпотеку» про що свідчить запис № 20210907 від 26.04.2017.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №88987548 від 07.06.2017 року позивачу стало відомо, що на вказану нерухомість , а саме : квартиру, загальною площею 53,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2. накладено арешти :

Білоцерківським міським відділ ДВС ГТУЮ у Київській області по виконанню ВП, про що свідчить:

- запис про обтяження №20211559 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП45577817, виданий 24.11.2014, видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

- запис про обтяження №20211585 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер:ВП№45577733, виданий 24.11.2014 видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

- запис про обтяження №20211735 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП31782755, виданий 20.07.2012, видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

- запис про обтяження №20211709 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП21176892, виданий 30.11.2011, видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

- запис про обтяження №20211652 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП21176892, виданий 30.11.2011, видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

На даний час задоволення вимог позивача щодо погашення заборгованості ПАТ «Перший Український ОСОБА_3» за кредитним договором, шляхом реалізації заставного майна є неможливим, у звязку з тим, що відповідно до даних постанов, було накладено арешти та заборону відчуження на все майно відповідача, в тому числі на іпотечне майно, що перебуває у заставі позивача в рахунок забезпечення виконання відповідачем своїх зобовязань по кредитному договору.

Відповідно до ч.7 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно Інструкції «Про проведення виконавчих дій» №74/5 від 15.12.1999 року, та ч.1 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.

Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю (ч.3 ст.54 Закону України «Про виконавче провадження»).

Відповідно до ч.1 ст.16 Закону України «Про заставу» право застави виникає з моменту укладення договору застави, а в разі, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню з моменту нотаріального посвідчення цього договору. Якщо предмет застави відповідно до закону чи договору повинен знаходитись у заставодержателя, право застави виникає в момент передачі йому предмета застави. Якщо таку передачу було здійснено до укладення договору, - то з моменту його укладення.

Зі змісту ст.14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» вбачається, що пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Відповідно до ч.1 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутись до суду з позовом про зняття арешту.

Як вбачається з матеріалів справи право іпотеки (застави) у позивача виникло 25.05.2007 року, а постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 2011, 2012, 2014 р. відповідно, тобто після укладення договору іпотеки, що дає достатні підстави вважати, що вказані органи та посадові особи не мали правових підстав для накладення арешту на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як зазначалося вище, вищевказане нерухоме майно було передано в іпотеку Позивачу по зобовязанню за кредитним договором, а з 26.04.2017 року вказане майно прийнято Позивачем у власність та внесено відповідний запис про право власності за №20211766.

Однак, реалізувати своє право позивач на сьогодні не має можливості, оскільки на іпотечне майно накладені арешти, а тому позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.54, 59 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст.16,317,321,391, ст.ст.10, 60, 158, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати записи про обтяження по виконанню ВП:

- запис про обтяження №20211559 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП45577817, виданий 24.11.2014, видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

- запис про обтяження №20211585 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер:ВП№45577733, виданий 24.11.2014 видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

- запис про обтяження №20211735 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП31782755, виданий 20.07.2012, видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

- запис про обтяження №20211709 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП21176892, виданий 30.11.2011, видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

- запис про обтяження №20211652 Відомостей з єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно, Вид обтяження: арешт нерухомого майна, підстава: Постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчуження, серія та номер: ВП21176892, виданий 30.11.2011, видавник: Білоцерківський міський відділ ДВС ГТУЮ у Київській області.

Звільнити з-під арешту майно, яке належить на праві власності ПАТ «Перший Український ОСОБА_3» а саме: квартиру загальною площею 68,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана відповідачами протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_4