Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1134/17
Провадження № 2/392/828/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2017 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої- судді ОСОБА_1

секретар Сидоренко Є.І.

з участю представників сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Селянського ( фермерського) господарства " Лісовий Сергій Леонідович" про повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

21.07.2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору оренди землі від 29.12.2012 року їй передано в оренду земельну ділянку площею 40, 7227 га, що розташована на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:003:9103. Приблизно 14.04.2017 року вона виявила, що дану земельну ділянку засіяло СФГ " Лісовий Сергій Леонідович", тому, просить суд повернути їй земельну ділянку, розташовану на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району, кадастровий номер :02:003:9103.

Представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини викладені в позові.

Представник відповідача СФГ позов не визнав, посилаючись на те, що належна їм земельна ділянка та земельна ділянка котру використовує для сільськогосподарських потреб позивач є суміжними і вони на земельній ділянці на яку вона вказує ніяких робіт щодо посіву зернових культур не проводили, тому просить відмовити в задоволенні позову, оскільки вони є неналежними відповідачами. Крім того, вважає, що спірна земельна ділянка не перебуває в оренді у позивача, оскільки в поданій нею декларації відсутні відомості щодо оренди даної земельної ділянки.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Розпорядженням голови Маловисківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 01.03.2012 року за № 162-р, " Про надання дозволу на розробку землеустрою щодо відведення земель в оренду", ОСОБА_2 надано згоду на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земель сільськогосподарського призначення державної власності в оренду на території Лозуватської сільської ради терміном на 25 років загальною площею 45, 00 га, зобов"язано виготовити проект землеустрою.

Розпорядженням голови Маловисківської РДА Кіровоградської області від 14.12.2012 року за № 1147-р, затверджено проект землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки ОСОБА_2 для ведення городництва загальною площею 40, 7227 га, за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності терміном 25 років на території Лозуватської сільської ради. Передано в оренду земельну ділянку ОСОБА_2 терміном на 25 років, загальною площею 40,7227 га, на території Лозуватської сільської ради.

Відповідно до договору оренди землі від 29.12.2012 року, укладений між Маловисківською РДА та ОСОБА_2, останній передано в оренду земельну ділянку державної власності, сільськогосподарського призначення, площею 40,7227 га, в строкове платне користування, яка знаходиться на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області на підставі розпорядження голови Маловисківської районної державної адміністрації № 1147-р від 14.12.2012 року, кадастровий номер :02:000:9103.

Даний договір оренди землі зареєстровано 19.12.2013 року Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, що вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку№ НВ-017.

Самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними. ( Відповідно до ст. 1 Закону України " Про державний контроль за використанням та охороною земель")

Відповідно до ст.ст. 95, 211 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі. Громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення як самовільне зайняття земельних ділянок.

Розпорядженням голови Маловисківської РДА від 27.04.2012 року за № 314-р, "Про переведення земельної ділянки до земель запасу Лозуватської сільскьої ради", припинено право постійного користування ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 44,80 га переданої в постійне користування рішенням виконавчого комітету Лозуватської сільської ради та зареєстрований в книзі записів державних актів за № 40 від 1993 року ( державний акт на право постійного користування Б № 051259). Передано до архіву відділу Держкомзему у Маловисківському районі державний акт на право постійного користування Б № 051259, реєстраційний номер 40 на право постійного користування на земельну ділянку площею 44, 80 га на території Лозуватської сільської ради. Земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( землі запасу) площею 44,80 га ріллі, яка знаходиться в постійному користуванні гр. ОСОБА_4 перевести до земель запасу Лозуватської сільської ради для повторного перерозподілу між фізичними та юридичними особами.

Відповідно до довідки виданої головою РДА від 08.11.2016 року, вищезазначене розпорядження є чинним та не відмінено.

Статтею 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно.

З кадастрового плану зовнішніх меж земельної ділянки наданої в оренду землі ОСОБА_2 до даного договору оренди землі від 29.12.2012 року, вбачається, що надана їй в оренду земельна ділянка є суміжною з земельною ділянкою СФГ " ОСОБА_4Л.", що також підтвердив в судовому засіданні представник СФГ.

З довідки виданої Лозуватською сільською радою Маловисківського району Кіровоградської області від 24.08.2017 року за № 270, вбачається, що земельну ділянку площею 40,7227 га, яку на підставі договору оренди від 29.12.2012 року ( кадастровий номер земельної ділянки :02:000:9103) передано в оренду ОСОБА_2, в 2017 році обробило та засіяло ФГ " ОСОБА_4Л.".

Дана довідка сільської ради видана органом місцевого самоврядування та викладена в ній інформація носить офіційний характер, а тому суд вважає її належним доказом.

Посилання представника відповідача на щорічну декларацію за 2016 рік поданою ОСОБА_2 як на доказ того, що остання не має в оренді земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9103, суд вважає, є помилковим. Адже, надана ним декларація містить конфіденційну інформацію, щодо деталізації майна, яке перебуває чи то у користуванні чи то у власності і спростовується договором оренди землі від 29.12.2012 року.

Представником відповідача не надано жодного доказу щодо свого заперечення, окрім власного пояснення наданого в судовому засіданні, в силу ст. 60 ЦПК України, щодо факту не використання ними земельної ділянки, яка перебуває в оренді позивача.

Отже, судом встановлено, що земельну ділянку, яка перебуває в оренді позивача було засіяно та оброблено фермерським господарством " ОСОБА_4Л.", при цьому розпорядженням голови РДА від 27.04.2012 року, зупинено право постійного користування ОСОБА_4 земельною ділянкою площею 44,80 га, відповідно до Державного акту на право постійного користування , позивач користується земельною ділянкою, яку засіяло в 2017 році фермерське господарство на підставі договору оренди від 29.12.2012 року, який на даний момент є дійсним, тобто на правових підставах, а тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 40, 7227 га, розташовану на території Лозуватської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер № :02:003:9103.

Стягнути з ОСОБА_3, Селянського ( фермерського) господарства " Лісовий Сергій Леонідович" на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в сумі 640 грн. в рівних частинах по 320 грн..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 03.09.2017 року.

Суддя Т.В. Кавун