Провадження № 2/331/1126/2017
Справа 331/3868/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 вересня 2017 року Жовтневий районний суд м. Запоріжжя
у складі : головуючого судді О.Є. Жуковій
при секретарі К.К. Качан
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Олександрівський відділ реєстрації фізичних осіб Державної міграційної служби про усунення перешкод у користуванні квартирою,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним майном квартирою за адресою: АДРЕСА_1, а саме зняти відповідачів з реєстраційного обліку.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивач є власником спірної квартири на підставі свідоцтва від 18.05.2017 року . Після відчуження квартири, відповідачі не знялися з реєстраційного обліку, чим порушують права позивача як власника .
В судове засідання позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову .
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,та представник третьої особи належним чином повідомлені про час та місце слухання справи до суду не заявилися, в зв?язку з чим, на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у їх відсутність на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Так судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджено свідоцтвом від 18 травня 2017 року виданим приватним нотаріусом ЗМНО ОСОБА_4 відповідно до ст. 61 ЗУ «Про виконавче провадження» та на підставі акта про проведення електронних торгів .
Відповідачка ОСОБА_3 є колишнім власником квартири. Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до теперішнього часу зареєстровані в спірному житловому приміщенні.
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Статтею 155 ЖК України передбачено, що жилі квартири, що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилою квартирою.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права власності і розпорядженні своїм майном.
Таким чином, враховуючи, що в судовому засіданні було встановлено зміну власника спірного житлового приміщення , суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 втратили право використовувати вказане житло для проживання , та бути зареєстрованим в спірному житловому приміщенні , а тому позовні вимоги щодо усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку в квартирі є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 217,218 ,224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Олександрівський відділ реєстрації фізичних осіб Державної міграційної служби про усунення перешкод у користуванні квартирою задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження власністю квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом зняття з реєстраційного обліку в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: О.Є. Жукова