_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/9604/14-ц
Провадження № 2/520/2402/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2017 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.

за участю секретаря Бродецької Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

31 липня 2014 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить у рахунок погашення заборгованості у розмірі 6208561 грн. 13 коп. за кредитним договором № 156 від 27 квітня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки садові будівлі та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Горіхова, 5, які є власністю ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 26 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1064, зареєстрованого у державному реєстрі правочинів 26 квітня 2007 року за номером 3903849, шляхом визнання за позивачем права власності на це майно.

Відповідачі позов визнали.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 27 квітня 2007 року між АКІБ «ІМЕКСБАНК», правонаступником якого є ОСОБА_1, та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 156, згідно з умовами якого банк надав позичальникові кредитні кошти у розмірі 500000 доларів 00 центів США з розрахунку 14 % річних на строк до 26 квітня 2017 року.

У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 27 квітня 2007 року між АКІБ «ІМЕКСБАНК» та відповідачами укладено договір іпотеки від 27 квітня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 1064, згідно з яким відповідачі передали в іпотеку нерухоме майно - садові будівлі та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Горіхова, 5.

Позивач свої зобовязання за кредитним договором виконав, відповідачі не виконують покладених на них зобовязань за кредитним договором з повернення кредитних коштів у строк та у розмірах, зазначених у відповідному графіку, що є невідємною частиною кредитного договору, у звязку з чим у відповідачів утворилась заборгованість перед банком за кредитним договором у розмірі 2580369 грн. 78 коп.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання відповідачами основного зобов'язання, позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що, у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не було виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з положеннями ст. ст. 530, 612, 625 ЦК України, якщо встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у термін, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у випадку невиконання зобовязання боржником настають правові наслідки у виді відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, боржник зобовязаний повернути позивачеві гроші в строк та в порядку, встановленими договором.

Як вбачається зі ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку з предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобов'язання позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 38 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду шляхом надання права продажу іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі за договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема, шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Відповідно до ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі не повертають кредитні кошти.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі по 1827 грн. 00 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 610, 611, 612, 625, 653 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором за № 156 від 27 квітня 2007 року стягнення у розмірі 6208561 (шість мільйонів двісті вісім тисяч пятсот шістдесят одна) грн. 13 коп. на садові будівлі, що складаються з: садового будинку літ. "А", гаражу літ. "Б", альтанки літ. "В", загальною площею 394,6 кв. м та земельну ділянку, кадастровий номер :38:015:0046, площею 0,0699 га, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Горіхова, 5.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на предмет іпотеки - садові будівлі, що складаються з: садового будинку літ. "А", гаражу літ. "Б", альтанки літ. "В", загальною площею 394,6 кв. м та земельну ділянку, кадастровий номер :38:015:0046, площею 0,0699 га, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Горіхова, 5.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2, витрати зі сплати судового збору у розмірі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_3, що зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_2, витрати зі сплати судового збору у розмірі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Пучкова І. М.