Справа № 237/5363/16-ц
Провадження № 2/237/585/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25.07.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Позивач вказує, він уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_2, згідно якого він фактично купив у відповідачки житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно умов договору позивач передав відповідачці грошові кошти у розмірі 130 000 грн., за купівлю-продаж будинку. На момент укладення договору, відповідач кошти прийняв, претензій щодо розміру грошових коштів не мав та виконав дії спрямовані на фактичне укладення договору, передав позивачу ключі від будинку та технічну документацію.

Згідно договору відповідач зобов'язувався в строк до 01.12.2014 року здійснити нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на постійну зайнятість.

22.09.2015 року відповідачка надала на ім'я позивача довіреність, якою надала дозвіл на розпорядження житловим будинком.

Довіреність посвідчена державним нотаріусом Четвертої кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 2-1095.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655, 1217, 1258 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок «А-1», сені «а-1», ганок «ак» загальною площею 51,0 кв.м., в тому числі житловою 31,3 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня-сарай «Б-1», сарай «В-1», сарай «Е-1», погріб «п-1», вбиральня «У-1», паркан «№1», ворота «№2», розташований за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 640 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 25.07.17 року