29.08.2017 ЄУН 389/1922/17
провадження № 2/389/705/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2017 року Знамянський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Українського В.В.

при секретарі - Гончар Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Знамянка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванковецької сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Іванковецької сільської ради Знамянського району Кіровоградської області, та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами № 24 по вул. Паркова в с. Іванківці Знамянського району Кіровоградської області, в порядку набувальної давності.

Свої вимоги обґрунтував тим, що з весни 2007 року він почав проживати в будинку за вказаною вище адресою разом зі своєю родиною. До цього часу в будинку проживали ОСОБА_2 та ОСОБА_3. ОСОБА_2 помер 01.04.2006 та після його смерті ОСОБА_3 забрала до себе проживати її родичка ОСОБА_4 Остання і дала згоду на вселення позивача із родиною до будинку № 24 по вул.. Паркова в с. Іванківці. ОСОБА_5 сплатив за будинок ОСОБА_4 чотири тисячі гривень, що підтверджується наданими розписами про отримання грошей за будинок. ОСОБА_3 померла 22.01.2008. Відомо, що будинок побудований в 1969 році, хто побудував будинок не відомо, правовстановлюючі документи на нього відсутні. Позивач разом із родиною більше десяти років проживає в будинку, зробив ремонт в будинку, сплачує комунальні послуги, обробляє присадибну ділянку. Претензій щодо проживання, користування та володіння будинком, ні сільська рада, ні інші громадяни ніколи позивачеві не предявляли. Позивач вважає, що в звязку з тим, що він проживає в будинку більше десяти років та іншим чином не можливо вирішити дане питання,змушений звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без його участі.

Відповідач в судове засідання також не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, надав заяву, відповідно до якої просить суд розглядати справу без його представника, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Повно, всебічно та обєктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.

Відповідно до довідки Іванковецької сільської ради Знамянського району Кіровоградської області та виписки із по господарської книги № 2, ОСОБА_1 разом із дружиною та дітьми проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2008 року по даний час. Будинок побудований в 1969 році, правовстановлюючі документи на будинок відсутні (а.с.12,13). Знамянським районним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на будинок (а.с.16-22).

Факт проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_1, та відкритого і безперервного володіння ним будинком фактично з часу вселення в будинок в 2007 році, підтверджується довідкою Іванковецької сільської ради, поясненням свідка ОСОБА_4, квитанціями про сплату комунальних послуг.

З прояснення свідка вбачається, що фактично позивач проживає в будинку з весни 2007 року після смерті ОСОБА_2, хоча про своє проживання заявив до сільської ради в 2008 році.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 344 ЦК України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, потрібно враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів майном та відкрито володіє ним більше 10 років поспіль, власник будинку не відомий, суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 210, 218, 220, 316-318, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 213215, 88 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Іванковецької сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок, розташований за адресою Кіровоградська область Знамянський район с. Іванківці вул. Паркова, 24 та складається з: «А» житловий будинок, «а» веранда, «а1» ганок, «Б» літня кухня, «В» гараж, «Г» вбиральня, «Д» сарай, «Е» погріб, «Ж» сарай, «З» сарай, «Л» навіс, «М» сарай, «К» колодязь, «N» огорожа, «N1» огорожа, «N2» ворота, «N3» хвіртка.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Кіровоградської області через Знам'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а сторонами, що не були присутніми в судовому засіданні, - з дня отримання його копії.

Суддя Знамянського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_6