12.09.2017 227/2013/17
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 вересня 2017 року справа № 227/2013/17
Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Кошля А.О.
при секретарі Овчинніковій Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Добропілля цивільну справу за позовом Добропільської міської ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення, заінтересована особа ОСББ «Світлана», -
27 червня 2017 року міський голова Добропільської міської ради звернувся до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_1, в якому просить визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщення за адресою: Донецька область, м. Добропілля, вул. Саратовська, 30/53.
В обґрунтування позову зазначено, що на балансі ОСББ «Світлана» обліковується житловий будинок у м. Добропілля за адресою: АДРЕСА_1. На пятому поверсі якого знаходиться однокімнатна квартира № 53, по довідці відділу реєстрації Добропільської міської ради на даній житловій площі зареєстрована відповідачка, але за вказаною адресою вона не проживає більше ніж три роки. Згідно висновку Добропільського ВП Покровського ВП ГУНП в Донецькій область ОСОБА_1 мешкає за адресою: м. Добропілля, м-н Молодіжний, 13/38. Відповідач обовязки за договором найму житла не виконує, квартира покинута, для проживання не використовується та не придатна, не сплачуються комунальні послуги, тому позивач просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщення.
Представник позивача, ОСОБА_2, в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1, в судове засідання не зявилась, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась неодноразово, про що свідчать поштові повідомлення та телефонограма в матеріалах справи. Заяви до суду від відповідача не надходили.
Заінтересована особа, голова ОСББ «Світлана» ОСОБА_3, в судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила суд задовольнити позовні вимоги позивача, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які допитані в судовому засіданні 01.09.2017 року, надали суду пояснення щодо вказаної квартири та підтвердили, що за цією адресою відповідач не проживає, за квартирою ніхто не наглядає, у травні 2014 року був пожар у квартирі, який гасили сусіди.
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлений ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого, представник позивача не заперечував.
Суд, дослідивши надані до матеріалів справи письмові докази зазначає наступне.
Згідно довідки відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області № 17/2106 від 29.05.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 разом з родиною зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно довідок, які маються в матеріалах справи, заборгованість по квартирній платі складає 3243,53 грн., заборгованість за послуги централізованого опалення з січня 2006 року відсутня та борг станом на 01.02.2017 р. складає 8569,18 грн., сплата за водопостачання та виведення не проводилась з січня 2010 року та заборгованість станом на 01.02.2017 р. складає 3428,44 грн., заборгованість за електричною енергією складає 1595,81 грн., точка обліку відключена 14.05.2009 року.
Згідно довідки Добропільської міської ради № 03/0817-10/02 від 11.08.2017 р. квартира за адресою: Донецька обл., м. Добропілля, вул. Саратовська, 30/53 належить до комунальної власності територіальної громади м. Добропілля, не приватизована. Згідно книги видачі ордерів за 1992-2004 роки, на дану житлову площу був виданий ордер № 37 від 30.09.2003 року ОСОБА_1
Згідно акту обстеження квартири АДРЕСА_2 від 22.02.2017 р., який був складений головою правління ОСББ «Світлана» та підписаний сусідами, наймач квартири ОСОБА_1 не проживає у квартирі з 2013 року, в даний час житло знаходиться в непридатному стані для проживання, вікна забиті фанерою та картоном, на вхідній двері сусіди зробили замок, так як квартира була використана сторонніми людьми в якості притона.
Згідно довідки Добропільського ВП Покровського ВП ГУНП в Донецькій області № 1491/403/05-2017 від 31.01.2016 року, що під час здійснення перевірки працівниками поліції встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 мешкає за адресою: м. Добропілля, м-н Молодіжний, 13/38.
Також до матеріалів справи представником позивача були долучені фотографії, з яких вбачається, що спірна квартира знаходиться у не придатному стані для проживання.
Стаття 61 ЖК України передбачає, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви зареєстрованої особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Враховуючи вищевказане, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 5,10,209 213-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги Добропільської міської ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення, заінтересована особа ОСББ «Світлана» задовольнити.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3.
Рішення суду набирає законної сили в порядку визначеному ст. 223 ЦПК України та може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області у строки визначені ст. 294 ЦПК України.

Суддя А.О. Кошля

12.09.2017