Справа № 505/4350/16-ц
Провадження № 2/505/477/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18.09.2017 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

г о л о в у ю ч о г о суді - Нікітішина В.П.

при с е к р е т а р і - Бондаренко Н. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся 08 грудня 2016 року в суд з цим позовом, вказуючи, що йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.

У цій квартирі зареєстровані відповідачі: ОСОБА_4, яка є колишньою власницею квартири, та її чоловік - ОСОБА_5.

Після придбання квартири, колишня її власниця ОСОБА_4 пообіцяла виписатися з будинку та виписати свого сина та чоловіка.

Проте, після продажу квартири, а саме з 24.11.2015 року, відповідачі виїхали з квартири, але добровільно знятися з реєстрації відмовляються, чим створюють йому перешкоди у належному йому праві володіння, користування та розпорядження квартирою.

З урахуванням зменшення позовних вимог щодо ОСОБА_6, який добровільно знявся з реєстрації на час розгляду справи, просив ухвалити рішення суду, яким визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3., такими, що втратили право на користування квартирою АДРЕСА_1.

Позивач в повторне судове засідання не з'явився. Але надав заяву про розгляд справи у його відсутність в якій на позові наполягав.

Відповідачі ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, які зареєстровані на постійне місце поживання АДРЕСА_1, у повторне судове засідання не з'явились. Причин своєї неявки суду не повідомили. Заяви про розгляд справи у свою відсутність суду не надали. Заперечень до позову не представили.

У зв'язку з відсутністю у судовому засіданні сторін та з урахуванням закінчення передбачених ст.157 ЦПК України строків розгляду цієї справи, справу розглянуто у порядку заочного провадження за наявними у справі письмовими доказами.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок /частину будинку/, квартиру, користуються ним /нею/ для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд.

Встановлено, що позивач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири кладеного з ОСОБА_4 і ОСОБА_6, посвідченого 24 листопада 2015 року приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області Крисюк Л. В., зареєстровано у реєстрі №2165.

В цій квартирі на постійне місце проживання зареєстровані відповідачі ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 - з 10.02.1990 року, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 - з 19.11.2010 року.

Згідно п.4.6 умов договору купівлі-продажу вказаної квартири продавці зобов'язались знятись з реєстрації до 10.12.2015 року.

Стаття 72 ЖК дозволяє суду визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців на відповідній жилплощі будинку такою, що втратила право на користування цією житловою площею.

Факт того, що відповідачі у вказаній квартирі не проживають підтверджується довідкою голови будинкового комітету, згідно якої ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у квартирі АДРЕСА_1, не проживають у зв`язку з продажем квартири ОСОБА_8

Згідно ст.ст.525 і 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Відповідно до цієї норми закону відповідачі зобов'язані були зареєструватись за новим постійним місцем проживання протягом 10 днів з дня переїзду до цього постійного місця проживання.

Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачів за адресою: АДРЕСА_1, є формальною, без наміру їх фактичного проживання в цій квартирі. Відповідно вони втратили право на користування цією квартирою, оскільки добровільно припинили користування вказаною квартирою та переселились на інше місце свого проживання.

На підставі ч.3 ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню на користь держави судовий збір у розмірі 551,20 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218,224 ЦПК України, ст.ст.72,150,191 ЖК України, ст.391 ЦК України, суд заочно,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право на користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_4 і ОСОБА_5 на користь держави судовий збір у розмірі 551,20 грн., тобто по 275,60 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили, в порядку передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути переглянуто судом який його ухвалив за заявою відповідача (відповідачів), поданою до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я-