Справа № 140/1936/17
Пров.№ 2/140/880/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.08.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

05.02.2000 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку площею 0,6754 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1, що підтверджується відповідною розпискою.

Згідно розписки ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 60 000 гривень за продане майно - житловий будинок з господарчими будівлями, земельну ділянку по АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Окрім того, між сторонами існувала домовленість щодо посвідчення даного договору нотаріально.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер, а тому посвідчити даний договір купівлі-продажу стало неможливо.

ОСОБА_2 є спадкоємицею за заповітом на майно свого батька ОСОБА_3, їй було відомо що за життя батько продав житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку, однак жодних дій нотаріального характеру щодо оформлення договору купівлі-продажу вона не має бажання вчиняти, але правочин визнає.

Такі обставини стали підставою для звернення ОСОБА_1 в суд з даним позовом до ОСОБА_2 як спадкоємиці ОСОБА_3.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Позивачка позовні вимоги підтримує, а відповідачка позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Згідно технічного паспорту підтверджується наявність обєкту договору купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.11-14).

Згідно договору купівлі - продажу від 05.02.2000 року сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі - продажу житлового будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки, про що була складена відповідна розписка (а.с.10), звітом про оцінку майна виготовленого ТОВ «Подільський експертий центр» вбачається, що оціночна вартість об'єкту - житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 71,1 кв. м, житловою площею 39,3 кв,м з господарчими будівлями становить 38236,00 гривень, земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства становить 69972 грн.(а. с. 23-38).

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами 05.02.2000 року договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 згідно з яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купила зазначений житловий будинок з господарчими будівлями і земельну ділянку, що дає підстави суду відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на майно згідно ст. 328 ЦК України тому, що будь-яким іншим порядком ОСОБА_1 не набуде право власності на придбане нерухоме майно у звязку зі смертю власника ОСОБА_3.

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 328,334,638 ЦК України, 208,209 213-215, 223,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_3, що мав місце 05.02.2000 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,6754 га призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 12.09.2017 року.

Суддя: