Справа № 357/1098/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2017 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Протасова О. М. ,

при секретарі - Хрішкова Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 3 в м. Біла Церква цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване будівництво.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Білоцерківської міської ради Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване будівництво, мотивуючи тим, що 16.12.1983р. було укладено договір купівлі- продажу згідно якого їй належить 1/4 частина житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_5 належної їй частини будинку знаходиться 0,0092 га земельної ділянки, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, власником якої також являється позивач, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1.

Біля належної її частини будинку, на належній їй на праві власності земельній ділянці находиться літня кухня, яка є самочинно збудованою. Літня кухня знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у її користуванні.

Однак відповідач - Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради відмовив позивачу у видачі будівельного паспорта на самочинно збудовану літню кухню. Тому позивач просив суд позов задовольнити та визнати за ним право власності на самочинно збудоване будівництво, а саме на літню кухню, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач та його представник не з'явились, надали до суду заяву, в якій просили слухати справу у їх відсутності, позов підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача Білоцерківської міської ради в судове засідання не з"явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду свої заперечення та заяву, в якій просив проводити розгляд справи без участі їх представника.

В силу вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Так, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 - позивач по справі.

16.12.1983р.нею було складено договір купівлі- продажу згідно якого їй належить 1/4 частина житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_5 належної їй частини будинку знаходиться 0,0092 га земельної ділянки, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, власником якої являється позивач, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1.

Біля належної її частини будинку, на належній їй на праві власності земельній ділянці находиться літня кухня, яка є самочинно збудованою. Літня кухня знаходиться на земельній ділянці, яка перебуває у її користуванні.

Співввласниками житлового будинку по АДРЕСА_6 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_8., ОСОБА_6,ОСОБА_7 надіслано до суду заяви в яких вони не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану будівлю: літню кухню, яка розташована АДРЕСА_2.

Однак відповідач - Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради відмовив позивачу у видачі будівельного паспорта на самочинно збудовану літню кухню.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За таких умов, побудована літня кухня за адресою: АДРЕСА_3 - є самочинним будівництво з підстав передбачених вище.

З матеріалів справи вбачається, що проведене позивачем самочинне будівництво на власній земельній ділянці не порушує права інших осіб, що підтверджується заявами співвласників житлового будинку.

Згідно з «Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мінюсту України № 7/5 від 07.02.02р. визначено, що одним із документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно, є рішення суду про визнання права власності.

Дослідивши всі обставини в сукупності та враховуючи положення чинного законодавства щодо вільного володіння, користування та розпорядження особою належним позивачці майном, а також зважаючи на положенні ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. 319, 321, 376 ЦК України, керуючись ст. З, 10, 60, 114, 130, 174,212-1 - України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану будівлю: літню кухню, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. М. Протасова