У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 серпня 2017 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Ступак О.В., ІваненкоЮ.Г., Маляренка А.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області, Публічного акціонерного товариство «Марфін Банк», Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області, треті особи: Прилиманівська сільська рада Овідіопольського району Одеської області, Садівничий кооператив «Дорожник-2», Відділ Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області, про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору іпотеки, скасування заборони відчуження земельної ділянки, зобов'язання вчинити певні дії, за касаційною скаргою Публічного акціонерного товариство «Марфін Банк» на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 жовтня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 06 квітня 2017 року,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2016 року ОСОБА_4 звернувся до суду з указаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що на підставі рішення Садівничого кооперативу «Дорожник-2» (далі - СК «Дорожник-2») 01 березня 1989 року він був прийнятий в члени кооперативу з наданням йому земляної ділянки НОМЕР_4 площею 0,06 га для ведення садівництва. Рішенням виконавчого комітету Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 23 березня 1994 року № 50 земельну ділянку передано у приватну власність для ведення садівництва. 26 грудня 1994 року видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,052 га, розташовану на території Прилиманської сільської ради. 08 травня 2014 року позивач подав заяву до Держземагенства в Овідіопольському районі для присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру, однак отримав відмову у зв'язку з перетином ділянки з земельними ділянками з кадастровими номерами НОМЕР_1. В ході з'ясування обставин відмови було встановлено, що земельна ділянка позивача НОМЕР_4 розпорядженням Овідіопольської державної районної адміністрації від 14 грудня 2007 року № 1686 була передана у приватну власність ОСОБА_6 для ведення садівництва, надалі ОСОБА_6 27 грудня 2007 року отримала державний акт та на підставі нотаріально посвідченого 29 грудня 2007 року договору купівлі-продажу в особі діючого від її імені представника ОСОБА_8 продала земельну ділянку ОСОБА_7, останній провів відчуження земельної ділянки ОСОБА_5, яка 18 квітня 2008 року передала земельну ділянкув іпотеку Відкритому акціонерному товариству «Морський транспортний банк» (далі - ВАТ «Морський транспортний банк»), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Марфін Банк».

Посилаючись на порушення права власності на землю, вибуття земельної ділянки з його володіння не з його волі, а саме шляхом видання неправомірного розпорядження Овідіопольської державної районної адміністрації Одеської області від 14 грудня 2007 року № 1686 та як результат видання на його підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 від 27 грудня 2007 року та подальших протиправних дій щодо передачі земельної ділянки третім особам, позивач ОСОБА_4 після уточнення вимог просив:

- визнати незаконним та скасувати розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 14 грудня 2007 року № 1686 в частині передачі у власність ОСОБА_6 земельної ділянки площею 0,06 га цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

- визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, зареєстрований 27 грудня 2007 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02, виданий на ім'я ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,06 га цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер НОМЕР_3, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- визнати недійсним укладений між представником ОСОБА_8, діючим від імені ОСОБА_6, та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу в Одеській області Мазаратій А.В. 29 грудня 2007 року за реєстровим № 230 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,06 га цільового призначення «для ведення садівництва» кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої за адресою: АДРЕСА_1;

- витребувати із незаконного володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,06 га цільового призначення «для ведення садівництва» кадастровий номер НОМЕР_3, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, повернути земельну ділянку у власність ОСОБА_4;

- визнати право власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,052 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- визнати недійсним договір іпотеки нерухомого майна, укладений між ОСОБА_5 та ВАТ «Морський транспортний банк» 18 квітня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Горбань М.В. за реєстровим № 335 та скасувати державну реєстрацію іпотеки земельної ділянки площею 0,06 га цільового призначення «для ведення садівництва» кадастровий номер НОМЕР_3, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- скасувати заборону відчуження земельної ділянки площею 0,06 га кадастровий номер НОМЕР_3 цільового призначення «для ведення садівництва», яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер обмеження 7055985;

- зобов'язати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області скасувати запис у поземельній книзі стосовно власника земельної ділянки ОСОБА_5 площею 0,06 га кадастровий номер НОМЕР_3 цільового призначення «для ведення садівництва», яка розташована за адресою: АДРЕСА_1;

- відшкодувати судові витрати.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 жовтня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 06 квітня 2017 року, позов ОСОБА_4 задоволено у повному обсязі.

У касаційній скарзі Публічне акціонерне товариство «Марфін Банк» просить скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалу апеляційного суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, обґрунтовуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається в порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право власності є непорушним.

Згідно з абз. 1 ст .1 першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що ратифікований Законом України № 475/97-ВР від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном; ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 323 ЦК України право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, який виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права.

Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Судами попередніх інстанцій встановлено та підтверджується матеріалами справи, що рішенням СК «Дорожник-2» від 01 березня 1989 року № 90 «Про передачу земельної ділянки в користування для індивідуального садівництва» ОСОБА_4 прийнято в члени СК «Дорожник-2», передано йому в користування земельну ділянку НОМЕР_4 площею 0,06 га для ведення індивідуального садівництва та видано членську книжку садовода. Позивач користувався наданою земельною ділянкою, сплачував членські внески та комунальні платежі.

Рішенням виконкому Прилиманської сільської ради Овідіопольського району від 23 березня 1994 року № 50 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність безоплатно для ведення індивідуального садівництва» ОСОБА_4 надано право користування земельною ділянкою площею 0,06 га СК «Дорожник-2», передано ОСОБА_4 у приватну власність для ведення індивідуального садівництва земельну ділянку площею 0,06 га з видачею державного акту на право приватної власності на землю.

На підставі вказаного рішення виконкому ради від 23 березня 1994 року № 50 встановлено актом від 23 червня 1994 року межі ділянки в натурі та визначено, що на місцевості така має розмір 0,052 га; зі схеми ділянки вбачається, що на ділянці площею 0,035 га розміщені сади, на ділянці площею 0,017 га розміщений двір та будівля.

На підставі рішення виконкому Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 23 березня 1994 року № 90 ОСОБА_4 видано державний акт на право приватної власності на землю серія ОД 18-422, яким посвідчено право приватної власності на земельну ділянку площею 0,052 га цільового призначення «для ведення садівництва», розташовану на території Прилиманської сільської ради. державний акт видано 26 грудня 1994 року Прилиманською сільською радою, зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 235.

08 травня 2014 року ОСОБА_4 подав державному кадастровому реєстратору заяву про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0524 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням від 20 травня 2014 року № РВ-014 державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства в Овідіопольському районі відмолено у внесенні відомостей до державного земельного кадастру з підстав перетину з ділянкою НОМЕР_5 ФОП ОСОБА_11 та ділянками НОМЕР_3, НОМЕР_6 «Приват сервіс +».

Розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 14 грудня 2007 року №1686 «Про безоплатну передачу у власність громадянам України земельних ділянок в СК «Дорожник-2» на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)» передано безоплатно у власність громадянам України земельні ділянки загальною площею 0,247 га (рілля) для ведення садівництва в СК «Дорожник-2» на території Прилиманської сільської ради (за межами населених пунктів) згідно зі списком (додається), зокрема, до списку включено ОСОБА_6 на земельну ділянку НОМЕР_4 площею 0,06 га.

На підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області від 14 грудня 2007 року № 1686 Овідіопольською районною державою адміністрацією Одеської області на ім'я ОСОБА_6 видано державний акт НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4 площею 0,06 га цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер НОМЕР_3, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_8, діючим на підставі нотаріально посвідченої 27 грудня 2007 року приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_12 та зареєстрованої в реєстрі за № 1732 довіреності від імені ОСОБА_6, та ОСОБА_7, представником продавця передано, а покупцем прийнято у власність земельну ділянку НОМЕР_4 площею 0,06 га кадастровий номер НОМЕР_3 цільового призначення «для ведення садівництва», розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчено 29 грудня 2007 року приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А.В., зареєстровано в реєстрі за № 230. Договір зареєстровано в книзі реєстрації договорів по Прилиманській сільській раді 10 січня 2008 року.

Згідно іпотечного договору, укладеного між ОСОБА_5 та ВАТ «Морський транспортний банк», посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Горбань М.В. 18 квітня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 335, для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 18 квітня 2008 року №00971/RO про надання кредиту в сумі 53 143,45 доларів США на строк до 17 квітня 2028 року на придбання земельної ділянки площею 0,06 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та сплату страхових платежів передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,06 га, цільового призначення «для ведення садівництва», кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області 18 квітня 2008 року на підставі статті 73 Закону України «Про нотаріат» та у зв'язку з посвідченням іпотечного договору накладено заборону відчуження земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка стане власністю у майбутньому гр. ОСОБА_5, до припинення іпотечного договору.

Згідно інформації державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку станом на дату запиту 21 грудня 2015 року земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_3 цільового призначення «для ведення садівництва» площею 0,0596 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_5

Ухвалюючи рішення у справі, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й апеляційний суд, дослідивши докази у справі й давши їм належну оцінку в силу вимог ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, правильно виходив із того, що ОСОБА_4 є власником спірної земельної ділянки, яка у встановленому законом порядку у нього не вилучалась, тому наявні підстави для задоволення позову.

Розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд правильно визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку, правильно встановив обставини справи, у результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам матеріального та процесуального права.

Переглядаючи справу в апеляційному порядку, апеляційний суд із дотриманням вимог ст. ст. 303, 304 ЦПК України перевірив доводи апеляційної скарги та спростував їх відповідними висновками, у результаті чого постановив законну й обґрунтовану ухвалу, яка відповідає вимогам ст. 315 ЦПК України.

Наведені у касаційній скарзі доводи висновків судів не спростовують та зводяться до переоцінки доказів, що відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України на стадії перегляду справи в касаційному порядку не передбачено.

Отже, оскаржувані судові рішення є законними та обґрунтованими, ухваленими із додержанням норм процесуального та матеріального права, підстави для їх скасування відсутні, тому відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України підлягають залишенню без змін, а касаційна скарга - відхиленню.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Публічного акціонерного товариство «Марфін Банк» відхилити.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 жовтня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 06 квітня 2017 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Ступак

Ю.Г.Іваненко

А.В.Маляренко