Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2017 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого Дорошинської В.Е.

при секретарі Сікорській Я.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 10.10.2014 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 861 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З моменту укладення договору позивач вчиняла всі дії, що притаманні власнику земельної ділянки, утримувала земельну ділянку в належному санітарному стані, сплачувала земельний податок, проте оскільки договір не було укладено нотаріально, то земельний податок сплачувався нею на імя відповідача ОСОБА_2 Крім того, до укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передала відповідачці обумовлену договором купівлі-продажу вартість земельної ділянки в розмірі 60000 грн. В подальшому вона декілька раз пропонувала відповідачці укласти договір в нотаріальній формі, проте відповідач ухиляється.

У звязку з викладеним просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 861 кв.м., що знаходиться за адресою м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :04:021:0006, укладений 10.10.2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В судове засідання позивач не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, доводи позову підтримала, просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 10.10.2014року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 861 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Продаж вчинено за 60000 грн.

Земельна ділянка площею 0,0861 га, кадастровий номер :04:021:0006, що розташована за адресою м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 744532 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.11.2007 року.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи те, що сторони погодили всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося часткове виконання договору, але відповідач з особистих причин ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд приходить до висновку про наявність передбачених положеннями ст.220 ЦК України підстав для визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 5- 11, 59, 60, 88, 208, 209, 212, 294 ЦПК України суд, ст.ст. 220, 675 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 861 кв.м., що знаходиться за адресою м. Херсон, смт. Антонівка, вул. Козацька, 1, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :04:021:0006, укладений 10.10.2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Е. Дорошинська