Справа № 140/1507/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.07.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

01.07.2015 року ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки по вул. Пирогова,8 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Згідно домовленості ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 5000 доларів США за продане майно - житловий будинок з господарчими будівлями по вулиці Пирогова,8 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області, а ОСОБА_2 нерухоме майно. Окрім того, між сторонами існувала домовленість щодо посвідчення даного договору нотаріально.

ОСОБА_1 вважала, що стала власницею житлового будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки, хоча договір потребує нотаріального посвідчення в нотаріальній конторі.

Однак, здійснити це неможливо оскільки земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, видано Державний акт на право приватної власності на землю на матір ОСОБА_2 - ОСОБА_3 померлу 23 січня 2011 року.

Такі обставини стали підставою для звернення в суд з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Згідно технічного паспорту підтверджується наявність обєкту договору купівлі-продажу - житлового будинку № 8 по вулиці Пирогова в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а.с.14-17).

Звітом про оцінку майна оціночна вартість житлового будинку складає 25482 гривень, ринкова вартість земельної ділянки 14570 гривень (а.с.18-33).

Згідно договору купівлі - продажу від 01.07.2015 року сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки, про що існувала усна домовленість.

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами 01.07.2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку № 8 по вулиці Пирогова в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області згідно з яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила зазначений житловий будинок з господарчими будівлями та земельною ділянкою по вул. Пирогова,8 в смт. Ситківці Немирівського

району Вінницької області, що дає підстави суду відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір

купівлі-продажу дійсним та визнати за ОСОБА_4 право власності на майно згідно ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 328,334,657,698 ЦК України, 208,209 213-215, 223,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якому ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку, площею 0,19 га призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по вул. Пирогова,8 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок загальною площею 62,0 кв.м, житловою 38,3 кв.м та господарчими будівлями і спорудами - прибудовою «а», ганком «а1», сараєм «Б», погрібом «Б/під», огорожею 1-2 по вул.Пирогова, 8 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області;

- на земельну ділянку площею 0,19 га призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства на яку видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку по вул.Пирогова, 8 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 05.08.2017 року.

Суддя: