Справа № 580/1394/17
Номер провадження 2/580/621/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2017 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого -судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності, визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що в березні 2017 року між ними був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна: : гаражу шлакоблочного 2012 року побудови під літ. «А» загальною площею 26,3 кв. м., сараю дерев?яного під літ. «Б» та огорожі з металу, дошки під літ. «№1-2» по АДРЕСА_1 Сумської областіта узгоджено всі істотні його умови, в тому числі, - провести реєстрацію даного договору в строк до 01.05.2017 року.

Однак до цього часу від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу відповідачка всіляко ухиляється. Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просила визнати дійсним укладений між сторонами договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на дане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з'явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідача в судове засідання також не з'явилася, надала суду письмове пояснення, в якому повідомила, що проти задоволення позову не заперечує і теж просила розглянути справу у її відсутність.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 5-9), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка м. Лебедина Сумської області, зареєстрована по АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1, а відповідачкою є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженка м. Лебедина Сумської області, мешканка АДРЕСА_2 Сумської області, і/н НОМЕР_2.

З розписки (а.с. 10), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 20.03.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу гаражу площею 26,3 кв.м. з сараєм та огорожею по АДРЕСА_1 Сумської області.

Відповідачкою отримано кошти за цим договором в обумовленій сумі 8 000 грн. 00 коп., а відповідачка зобов?язалась здійснити нотаріальне посвідчення договору до 01.05.2017 року.

З технічного паспорту, довідки (а.с. 11-15), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за результатами технічної інвентаризації та поданими замовником документами гараж з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 Сумської області не зареєстровано. Його вартість станом на 28.04.2017 року становить 101 548 грн. 00 коп. На земельній ділянці розташовано гараж шлакоблочний 2012 року побудови під літ. «А» загальною площею 26,3 кв. м., вартістю 73 912 грн. 00 коп., сарай дерев?яний під літ. «Б» вартістю 10731 грн. 00 коп., та огорожа з металу, дошки під літ. «№1-2» вартістю 16 905 грн. 00 коп.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що в березні 2017 року між ними був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна: : гаражу шлакоблочного 2012 року побудови під літ. «А» загальною площею 26,3 кв. м., сараю дерев?яного під літ. «Б» та огорожі з металу, дошки під літ. «№1-2» по АДРЕСА_1 Сумської областіта узгоджено всі істотні його умови, в тому числі, - провести реєстрацію даного договору в строк до 01.05.2017 року.

Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу відповідачка ухиляється.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу гаражу з надвірними будівлями, а позивачка виконала свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218, 256 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності, визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно, а саме: гараж шлакоблочний 2008 року побудови під літ. «А» загальною площею 26,3 кв. м., сарай дерев?яний під літ. «Б» та огорожу з металу, дошки під літ. «№1-2» по АДРЕСА_1 Сумської області.

Визнати дійсним укладений 20.03 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу гаражу шлакоблочного 2008 року побудови під літ. «А» загальною площею 26,3 кв. м., сараю дерев?яного під літ. «Б» та огорожі з металу, дошки під літ. «№1-2» по АДРЕСА_1 Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою м. Лебедина Сумської області, зареєстрованою по АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: гараж шлакоблочний 2008 року побудови під літ. «А» загальною площею 26,3 кв. м., сарай дерев?яний під літ. «Б» та огорожу з металу, дошки під літ. «№1-2» по АДРЕСА_1 Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.