Справа № 500/3064/17
Провадження № 2/500/2316/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Грубіян Л.І.,

при секретарі Івановій Л.П.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської районної державної адміністрації про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вищевказаним позовом, який мотивував тим, що 15.06.2015 року між ним та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки б/н, що знаходиться на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району (за межами населеного пункту). Даний договір був укладений строком на 10 років (п.3 Договору), отже позивач вважав, що оскільки строк, на який він укладався закінчився, то сам договір вважається припиненням у звязку із закінченням строку. Однак у лютому 2017 року ОСОБА_1 стало відомо, що у податковій інспекції він стоїть на обліку в Ізмаїльській ОДПІ ГУ ДФС як платник податків за вищевказаним договором. У звязку з зазначеним, позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 15.06.2005 року у звязку із закінченням строку, на який було його укладено, та зобовязати Ізмаїльську районну державну адміністрацію виключити запис з Книги реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію договору оренди земельної ділянки б/н, що укладені між ОСОБА_1 та Ізмаїльською районною державною адміністрацією 15.06.2005 року.

В судовому засіданні позивач та його представник просили суд позов задовольнити.

Представник Ізмаїльської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій вказав, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд розглянути справу за відсутності представника.

Частиною 1 ст.61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши істотні обставини, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 15.06.2015 року між Ізмаїльською районною державною адміністрацією в особі голови ОСОБА_3 (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки б/н (Договір), що знаходиться на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району (а.с.6-8).

Відповідно до п.3.1. Договір укладений строком на 10 років з 01.01.2005 року.

Як вбачається з п.3.2. Договору після закінчення строку договору «Орендар», за умовою виконання належним чином своїх обовязків, має переважне право за іншими рівними умовами на поновлення його на новий строк. У цьому разі «Орендар» повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово «Орендодавця» про намір продовжити його дію.

Заяв про пролонгування договору оренди земельної ділянки орендар не подавав.

Згідно п.п. 13.2 Договору оренди земельної ділянки дія договору оренди земельної ділянки припиняється у разі закінчення строку, на який його укладено.

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов'язані з орендою землі, є Закон України "Про оренду землі" (далі - Закон).

За змістом статті 31 цього Закону договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до частини 3 статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (стаття 11 ЦПК України).

З урахуванням встановлених обставин, а також того, що відповідач позов визнав, визнання відповідачем позову закону не суперечить, прав, свобод чи інтересів сторін та інших осіб не порушує, суд дійшов висновку, що Договір оренди земельної ділянки б/н, який був укладений 15.06.2005 року строком на 10 років з 01.01.2005 року між Ізмаїльською районною державною адміністрацією в особі голови ОСОБА_3 та ОСОБА_1 припинив свою дію у звязку із закінченням строку, на який його укладено.

На підставі викладеного, керуючись ст.124-126 ЗК України, ст.ст.6,14-15,21,23-25,31-32 ЗУ «Про оренди землі», ст.ст.638,651,652,654 ЦК України, ст.ст.3,10,11,57-60,88,174,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Ізмаїльської районної державної адміністрації про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати Договір оренди земельної ділянки б/н, розташованої на території Новопокровської сільської ради, який був укладений 15 червня 2005 року між Ізмаїльською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 таким, що припинив дію у зв'язку із закінчення строку на який його було укладено.

Зобовязати Ізмаїльську районну державну адміністрацію виключити запис з Книги реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію договору оренди земельної ділянки б/н, що укладений між ОСОБА_1 та Ізмаїльською районною державною адміністрацією 15 червня 2005 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_4