Ухвала

7 вересня 2017 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

ЛеванчукаА.О., Маляренка А.В.., Ступак О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Силікат-1» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «Зелена Нива 2013», третя особа - державний реєстратор Чорнобаївської районної державної адміністрації Черкаської області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди та визнання поновленим договору оренди землі, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Зелена Нива 2013» на рішення Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 14 грудня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 21 березня 2017 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2016 року ТОВ «Силікат-1» звернулося до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що 11 березня 2004 року між ним та ОСОБА_4 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,46 га, строком на десять років, який було зареєстровано у Чорнобаївському районному відділенні Черкаської філії Центру ДЗК.

По закінченню терміну дії договору товариство скористалося переважним правом на укладання договору оренди землі на новий строк та 20 листопада 2012 року уклало з ОСОБА_4 угоду про внесення змін до діючого договору оренди землі, продовживши його дію ще на десять років.

Однак державна реєстрація не відбулася, оскільки стало відомо про те, що 18 серпня 2013 року ОСОБА_4 уклав договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Зелена Нива 2013», який 27 лютого 2014 року було зареєстровано Чорнобаївським районним управлінням юстиції Черкаської області.

Позивач вважав, що цей договір оренди землі є недійсним, а дії ТОВ «Зелена Нива 2013» порушують їхнє переважне право на укладання договору оренди землі на новий термін.

У зв'язку з цим ТОВ «Силікат-1» просило визнати недійсним договір оренди землі, укладений 21 березня 2013 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Зелена Нива 2013», скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чорнобаївського районного управління юстиції Черкаської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ТОВ «Зелена Нива 2013» на підставі цього договору оренди землі.

Рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 14 грудня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 21 березня 2017 року, позов задоволено. Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 21 березня 2013 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Зелена Нива 2013». Скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чорнобаївського районного управління юстиції Черкаської області від 17 лютого 2014 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ТОВ «Зелена Нива 2013», прийняте про реєстрацію права оренди земельної ділянки. Вирішено питання про судові витрати.

У касаційній скарзі ТОВ «Зелена Нива 2013» просить скасувати ухвалені у справі судові рішення, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, і передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 розд. XII«Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з частиною 2 статті 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів дійшла висновку про призначення справи до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Силікат-1» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю «Зелена Нива 2013», третя особа - державний реєстратор Чорнобаївської районної державної адміністрації Черкаської області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди та визнання поновленим договору оренди землі призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

А.О. Леванчук А.В. Маляренко О.В. Ступак

Колегія суддів: