Справа № 323/2126/17
Провадження № 2/323/732/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2017 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючої судді ОСОБА_1
при секретарі за участі позивача представника позивачаОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Державної нотаріальної контори Оріхівського району Запорізької області, Відділу з питань державної реєстрації ОСОБА_5 районної державної адміністрації про зняття арешту з житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Державної нотаріальної контори Оріхівського району Запорізької області, Відділу з питань державної реєстрації ОСОБА_5 районної державної адміністрації про зняття арешту з житлового будинку, який в процесі розгляду справи був уточнений. В обґрунтування уточненого позову ОСОБА_3 посилався на те, що йому на праві власності належить житловий будинок № 35-д по вул. Героїв Крут в м. Оріхів Запорізької області. При зміні поштової адреси зазначеного будинку позивачу стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно існує заборона на відчуження належного йому будинку, внесена до реєстру 07.06.2005 року за № 2054509 реєстратором ОСОБА_5 державною нотаріальною конторою. Згідно до інформації ОСОБА_5 державної нотаріальної контори, дана заборона була накладена 22.08.1972 року за повідомленням ОСОБА_5 районного управління «Райсільгосптехніка». Позивач працював на вказаному підприємстві з 1972 року та за місцем роботи брав кредит на будівництво будинку, який ним був виплачений повністю. У 1986 році ОСОБА_5 районне управління «Райсільгосптехніка» було скасоване. Жодних боргів та зобовязань у позивача перед даним обєднанням не має. З урахуванням зазначеного позивач просить суд зняти обтяження на житловий будинок за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Героїв Крут, 35-д.

Позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Від представника відповідача Державної нотаріальної контори Оріхівського району Запорізької області надійшла заява про розгляд справи без його участі. В заяві зазначили, що нотаріальна контора являлась реєстратором, а не обтяжувачем майна, тому виступати у якості відповідача по цій справі не може.

Від ОСОБА_5 районної державної адміністрації надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, просять прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Суд, заслухавши позивача та його представника, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи наступне.

ОСОБА_3 на праві власності належить будинок № 35-д по вул. Героїв Крут в м. Оріхів Запорізької області, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90003493 від 20.06.2017 року.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 94145982 від 10.08.2017 року, відносно даного житлового будинку наявне обтяження (заборона на нерухоме майно) за реєстраційним номером обтяження: 2054509, 07.06.2005 11:15:02, яке внесене до реєстру реєстратором ОСОБА_5 державною нотаріальною конторою.

Згідно до інформації ОСОБА_5 державної нотаріальної контори від 23.06.2017 року № 584/01-16, згідно Реєстру для реєстрації заборон за 1964-1974 роки, 22.08.1972 року було накладено заборону відчуження нерухомого майна, а саме на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів, будинок 35-в, номер реєстра 69859-313, за повідомленням ОСОБА_5 р/б Сільгосптехніка від 22.08.1972 року, №6.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради Запорізької області від 07.06.2017 року № 451, поштова адреса житлового будинку, який належить ОСОБА_3, змінена з старої адреси: Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Героїв Крут, 35-в, на нову адресу: Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. Героїв Крут, 35-д.

Як вбачається із позовної заяви, позивач брав кредит за місцем роботи - ОСОБА_5 р/б Сільгосптехніка, на будівництво будинку.

З трудової книжки ОСОБА_3 видно, що він працював з 1964 року в ОСОБА_5 р/о Сільгосптехніка, яке в 1978 року було перейменовано на ОСОБА_5 районне виробниче обєднання по виробничо-технічному забезпеченню сільського господарства.

31.03.1986 року ОСОБА_3 був звільнений із ОСОБА_5 районного виробничого обєднання по виробничо-технічному забезпеченню сільського господарства у звязку із ліквідацією райсільгосптехніки у відповідності з Постановою від 14.11.1985 року №1114 «Про подальше удосконалення управління агропромисловим комплексом» по переведенню в ОСОБА_5 ремонтно-транспортне підприємство районного агропромислового обєднання.

В 1992 році ОСОБА_5 ремонтно-транспортне підприємство районного агропромислового обєднання перейменоване на ОСОБА_5 державно-кооперативне виробниче обєднання «Агротехсервіс», яке в свою чергу в 1996 році перейменоване на Відкрите акціонерне товариство «Агротехсервіс».

Згідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на 03.08.2017 року в реєстрі міститься інформація про припинення 25.01.2007 року за судовим рішенням Відкритого акціонерного товариства «ОСОБА_5 Агротехсервіс».

Отже, на даний час ОСОБА_5 р/о Сільгосптехніка, в якому ОСОБА_3 брав кредит на будівництво свого будинку, та його правонаступники припинили свою діяльність та таких юридичних осіб не існує.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Суд не приймає заперечення відповідача ОСОБА_5 державної нотаріальної контори з приводу того, що нотаріальна контора не є належним відповідачем у цій справі, оскільки юридична особа, в інтересах якої накладена заборона відчуження на даний час припинена, а ОСОБА_5 державна нотаріальна контора була реєстратором вказаної заборони, тому є належним відповідачем у цій справі.

З урахуванням того, що ОСОБА_3 на даний час невиконаних зобов'язань перед ОСОБА_5 р/о Сільгосптехніка та його правонаступниками не має, оскільки дані юридичні установи є припиненими, а наявність заборони на відчуження належного йому будинку створює перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні власністю, суд вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.11, 16, 316, 319, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до Державної нотаріальної контори Оріхівського району Запорізької області, Відділу з питань державної реєстрації ОСОБА_5 районної державної адміністрації про зняття арешту з житлового будинку - задовольнити.

Зняти арешт (обтяження) з житлового будинку за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Героїв Крут, 35-д (номер запису про обтяження: 20994018; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про субєктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_3, причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду, країна громадянства: Україна; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2054509, 07.06.2005 11:15:02, реєстратор: ОСОБА_5 державна нотаріальна контора, ОСОБА_5 районний нотаріальний округ; опис предмета обтяження: состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле; додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 69859-313, внутр. № 830139332DF13A325336, комментарий: 87).

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 08.09.2017 року.

Суддя: О.П. Гуцал