Справа № 535/810/17
Провадження № 2-о/535/74/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2017 року Котелевський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Якименко Т.О., при секретарі Балала Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Котельва Полтавської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересовані особи - Котелевська селищна рада Полтавської області, приватний нотаріус Котелевського районнного нотаріального округу Полтавської області Ковпак В.І.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме просить встановити факт, що земельна ділянка площею 0,54 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Котелевською селищною радою 28.09.1998 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1106, дійсно має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та ведення особистого підсобного господарства.

Особи, які беруть участь у розгляді справи у судове засідання не зявилися, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином.

Заявник та його представник ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, подали до суду письмові заяви, в яких просять справу розглянути без їх участі, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі з підстав, зазначених в заяві.

Заінтересована особа - представник Котелевської селищної ради Полтавської області надав до суду письмове клопотання про розгляд справи без його участі. Проти задоволення заяви ОСОБА_1 не заперечує.

Заінтересована особа - приватний нотаріус Котелевського районнного нотаріального округу Полтавської області Ковпак В.І. подав до суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, щодо задоволення заяви ОСОБА_1 покладається на розсуд суду.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що заяву слід задоволити повністю з таких підстав.

Заявник ОСОБА_1, є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на підставі договору дарування, посвідченого Котелевською державною нотаріальною конторою 13.08.1991 року за реєстровим № 983, зареєстрованого в НП Полтавське міжміське бюро технічної інвентаризації 26.08.1991 року у реєстрову книгу № 3 під реєстровим № 555.

Крім того, він є власником земельної ділянки площею 0,54 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Котелевською селищною радою 28.09.1998 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1106.

09 серпня 2017 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Ковпака В.І. з метою посвідчення договору купівлі -продажу (відчуження) вищевказаного житлового будинку та земельної ділянки.

Як вбачається зі змісту постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії за № 643/02-31 від 09.08.2017 року, приватний нотаріус відмовив заявнику у посвідченні вищевказаних договорів оскільки в поданих ним документах існують розбіжності в цільвому призначення земельної ділянки, а саме: у державному акті на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Котелевською селищною радою 28.09.1998 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1106, земельна ділянка площею 0,54 га, має цільове признання "для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд", а відповідно до рішень Виконавчого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 25.03.1994 року за № 55 та від 30.04.1998 року за № 118, та згідно архівних витягів, виданих архівним відділом Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 09.08.2017 року за №№ К/04-03.1/166 К/04-03.1/167, ОСОБА_1 у приватну власність була передана земельна ділянка площею 0,54 га, з цільовим призначенням "для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та ведення особистого підсобного господарства"

Наявність розбіжностей у написанні цільового призначення земельної ділянки у правовстановлюючому документі позбавляє заявника можливості вільно розпоряджатися вказаним нерухомим майном.

Порядок усунення помилок у виданому державному акті шляхом видачі нового державного акту на підставі заяви землевласника на сьогодні законодавством не визначено. Зі змісту листа за № 510/109-17 від 16.08.2017 року вбачається, що Відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області позбавлений можливості видати новий правовстановлюючий документ (державний акт) на землю, внести виправлення щодо зазначення вірного цільового призначення земельної ділянки.

Згідно з ст. 234 ЦПК України суд розглядає цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Факт того, що земельна ділянка, належна ОСОБА_1 площею 0,54 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, дійсно має цільове призначення "для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та ведення особистого підсобного господарства", підтверджується наступними доказами:

- архівними витягами, виданими архівним відділом Котелевської районної державної

адміністрації Полтавської області від 09.08.2017 року за №№ К/04-03.1/166; К/04-03.1/167, зі змісту яких вбачається, що земельна ділянка площею 0,54 га була передана ОСОБА_1 у приватну власність на підставі рішень Виконавчого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 25.03.1994 року за № 55 та від 30.04.1998 року за № 118 саме з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та ведення особистого підсобного господарства;

- довідкою за № 4117, наданою виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 14 серпня 2017 року, про те, що ОСОБА_1, жителю АДРЕСА_2, земельна ділянка площею 0,54 га за цільовим призначенням (для ведення особистого підсобного господарства, для будівництва та обслуговування житловий будинків, господарських будівель та споруд) надана на підставі рішення виконавчого комітету Котелевської селищної ради № 55 від 25.03.1994 року(зі змінами згідно рішення № 118 від 30.04.1998 року).

- технічною документацією по складанню державного акту на право власності на землю.

Встановлення вищевказаного факту заявнику необхідно для вільного розпорядження

належною йому земельною ділянкою шляхом її відчуження у встановленому законом порядку.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка судом вказують на наявність підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 235 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 61, 197, 212-215, 234, 235, 256, 259, 294 ЦПК України, ст. 3 ЦК України, ст.1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст. 79-1 Земельного кодексу України суд,

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, задоволити повністю.

Встановити факт, що земельна ділянка площею 0,54 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Котелевською селищною радою 28.09.1998 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1106, дійсно має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та ведення особистого підсобного господарства.

Судові витрати заявнику не відшкодовуються.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя