Справа № 172/159/17
Провадження № 2/172/188/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.09.2017 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Битяка І.Г., за участі секретаря Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка, у відсутність сторін, без фіксації судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ОСОБА_1 України» в особі філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В

Публічне акціонерне товариство «Державний ОСОБА_1 України» в особі філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між відкритим акціонерним товариством «Державний ОСОБА_1 України» в особі філії Синельниківське відділення

№ 2993 та фізичною особою ОСОБА_4 12 грудня 2007 року укладено кредитний договір № 277 про надання кредиту в сумі 60 000 (шістдесят тисяч) гривень 00 коп. зі сплатою відсотків за користуванням кредитом в розмірі 18,00 % річних, із остаточним терміном погашення не пізніше 11 грудня 2017 року.

У забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між зазначеними особами укладено іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за № 4569. Предметом іпотеки згідно п. 1.2 договору є нерухоме майно, яке знаходиться за адресою вул. Жовтнева, буд. 153, сел. Чаплине, Васильківський район, Дніпропетровська область, а саме під заставу за заявою власника заставляється: жилий будинок А1, сарай Б1, гараж В1, погріб П1, вбиральня Г1, сарай Е1, сарай Ж1, колодязь К1, басейн Д1, паркан № 1,2,3. Будинок має загальну площу 72,7 кв.м, з яких житлова 34,5 кв. м. Площа земельної ділянки складає 0,295 га.

Відповідно до п. 6.1 іпотечного договору визначено, що іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобовязання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем будь-якого із своїх обовязків, передбачених цим договором та/або у випадку невиконання боржником своїх обовязків, передбачених кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсним.

Станом на 16 січня 2017 року заборгованість ОСОБА_4 перед банком становить 68 602 (шістдесят вісім тисяч шістсот дві) гривні 68 коп.

04 лютого 2016 року Публічне акціонерне товариство «Державний ОСОБА_1 України» в особі філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулося до ОСОБА_4 з позовними вимогами про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором.

Ухвалою Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 24 лютого 2016 року позивачу відмовлено у відкритті провадження у справі у звязку зі смертю відповідача.

20 квітня 2016 року банком до ОСОБА_5 державної нотаріальної контори направлена вимога кредитора до спадкоємців, якою банк заявив про свої вимоги як кредитор та просив довести до відома спадкоємців ОСОБА_4, що прийматимуть спадщину про заявлені банківською установою вимоги.

ОСОБА_5 державної нотаріальної контори від 25.04.2016 року № 19/19-178/3556 банк повідомлено, що після померлого 21 лютого 2015 року ОСОБА_4 відкрита спадкова справа № 244/15. Спадкоємцем першої черги за законом є син померлого ОСОБА_4 ОСОБА_2.

У разі смерті боржника відповідно до ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобовязані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину

Банком 16 травня 2016 року на імя ОСОБА_2 направлена вимога

№ 19/19-260/4176 про усунення порушення зобовязань спадкоємцем в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку», вимога № 19/19-259/4175 про стягнення кредитором заборгованості спадкодавця, які залишилися без задоволення.

Тому позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки; визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки; надати позивачу право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрації права власності на нерухоме майно та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу нерухомого майна; на період реалізації передати майно в його управління; стягнути з відповідача на користь позивача витрати за проведення оцінки майна в розмірі 4 000,00 грн., а також судові витрати в розмірі 1 600,00 грн.

В судове засідання представник позивача за довіреністю, не зявився, про день місце та час проведення судового засідання повідомлений належним чином. Письмово просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач та його представник у судове засідання повторно не зявились, про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за його відсутності позивач не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Умисне неотримання судових повісток позивачем за зареєстрованою адресою проживання суд оцінює як зловживання процесуальними правами з метою штучного створення підстав для оскарження судового рішення. Зазначені обставини підтверджуються фактом неодноразового отримання позивачем судових документів за зареєстрованою адресою проживання (вул. Михайлівська (Крупської)АДРЕСА_1, сел. Васильківка) на початку розгляду справи, відсутністю заінтересованості про стан розгляду справи незважаючи на обізнаність про неї та іншими обставинами справи.

У звязку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів, керуючись вимогами ст.ст. 224, 225 ЦПК України.

На підставі ч. 2 ст. 158, ч. 2 ст. 197 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що між відкритим акціонерним товариством «Державний ОСОБА_1 України» в особі філії Синельниківське відділення № 2993 та фізичною особою ОСОБА_4 12 грудня 2007 року укладено кредитний договір № 277 про надання кредиту в сумі 60 000 (шістдесят тисяч) гривень 00 коп. зі сплатою відсотків за користуванням кредитом в розмірі 18,00 % річних, із остаточним терміном погашення кредиту не пізніше 11 грудня 2017 року.

Факт отримання ОСОБА_4 кредиту у вказаному розмірі за договором підтверджується видатковим касовим ордером від 12 грудня 2007 року.

У забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між зазначеними особами укладено іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі за № 4569. Предметом іпотеки згідно п. 1.2 договору є нерухоме майно, яке знаходиться за адресою вул. Жовтнева, буд. 153, сел. Чаплине, Васильківський район, Дніпропетровська область, а саме під заставу за заявою власника заставляється: жилий будинок А1, сарай Б1, гараж В1, погріб П1, вбиральня Г1, сарай Е1, сарай Ж1, колодязь К1, басейн Д1, паркан № 1,2,3. Будинок має загальну площу 72,7 кв.м, з яких житлова 34,5 кв. м. Площа земельної ділянки складає 0,295 га.

Змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 06.04.2011 року № 502, до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2003 року № 261 «Деякі питання діяльності відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», Державний спеціалізований комерційний ощадний банк перетворений у відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», тип якого, відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» змінено на публічне акціонерне товариство.

Відповідно до п. 3.3.1 кредитного договору позичальник зобовязався належним чином виконувати взяті на себе зобовязання за цим договором. Повернути кредит в сумі 60 000 (шістдесят тисяч) гривень 00 коп., своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги та належним чином виконувати узяті на себе інші зобовязання за кредитним договором. У випадку неналежного виконання узятих на себе зобовязань по цьому договору на першу вимогу банку в порядку, передбаченому кредитним договором, достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів, нарахованих на фактичний залишок заборгованості за кредитом, комісійні винагороди, а також сплатити штрафні санкції, як це передбачено в кредитному договорі, а також відшкодувати банку в повному обсязі збитки, що сталися внаслідок невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору.

ОСОБА_4, порушуючи умови договору кредиту в односторонньому порядку, всупереч ст. ст. 526, 530, 629 ЦК України, припинив повертати основну суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом. Тим самим порушив норми ст. 1054 ЦК України, згідно з якою позичальник зобовязаний повернути кредит та сплатити відсотки, ст. 1049 ЦК України, відповідно до якої позичальник зобовязаний повернути позику в строк та в порядку, встановленому договором.

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 09.07.2015 року № 40895110 ОСОБА_4 помер 21 лютого 2015 року.

Оскільки нарахування відсотків, комісій та неустойки (пені, штрафів) припиняються з моменту смерті боржника, станом на 16 січня 2017 року заборгованість ОСОБА_4 перед банком становить 68 602 (шістдесят вісім тисяч шістсот дві) гривні 68 коп., що складається з:

- прострочена заборгованість за процентами 3 974, 25 грн.;

- прострочена заборгованість за кредитом 20 119,07 грн.;

- заборгованість за нарахованими процентами за період з 01.01.2015 року по 20.02.2015 року 946,15 грн.;

- строкова заборгованість за кредитом 17 500,00 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів 1 284,91 грн.;

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту 12 330,84 грн.;

- 3 % річних за несвоєчасну сплату процентів 211,44 грн.;

- 3 % річних за несвоєчасне повернення кредиту 2 046,25 грн.;

- втрати від інфляції за рахунок несвоєчасної сплати процентів 1 332,55 грн.;

- втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу 8 857,22 грн.

Про факт смерті боржника банку стало відомо 29 березня 2016 року після отримання ухвали суду про відмову у відкритті провадження за позовом банку до ОСОБА_4 про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором.

Після померлого ОСОБА_4 спадщину, до складу якої входить і нерухоме майно, що є предметом іпотеки, прийняв його син ОСОБА_2

Відповідно до вимог ст. 1281 ЦК України ПАТ «Ощадбанк» протягом встановленого вказаною статтею строку звернувся до нотаріальної контори за місцем знаходження майна з метою повідомлення про свої вимоги спадкоємців боржника. На адресу ОСОБА_2, як спадкоємця боржника, Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» направлялись вимоги в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» вих. № 19/19-260/4176 від 16.05 2016 року та вих. № 19/19-259/4175 про погашення заборгованості. На даний час вимоги кредитора спадкоємцем не задоволено.

Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вимог закону, умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Частиною 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

У разі смерті боржника відповідно до ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобовязані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Згідно з ч. 2 ст. 1281 ЦК України кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, предявити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги.

За правилами ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) у разі коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Частиною 1 статті 7 ЗУ «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання, а також право на відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки.

У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, а також початкова ціна предмету іпотеки для його подальшої реалізації (стаття 39 ЗУ «Про іпотеку»).

Крім того, за приписами ч. 2 ст. 43 ЗУ «Про іпотеку», початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Відповідачем у судовому засіданні, не зважаючи на обізнаність зі всіма обставинами справи, не спростовано розрахунок заборгованості за кредитним договором від 12 грудня 2007 року, який надано позивачем та відповідно до якого станом на 16 січня 2017 року утворилась заборгованість за кредитом в розмірі 68 602 гривні 68 коп.

З урахуванням розміру заборгованості, враховуючи її співмірність із вартістю предмета іпотеки, яка відповідно до умов іпотечного договору складає 111 355 грн., а на момент звернення до суду 54 970 грн., суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» про звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, витрати, повязані з оцінкою обєкта нерухомості та здійснення виклику відповідача через засоби масової інформації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 33, 34, 35, 38, 39 Закону України Про іпотеку, ст.ст. 3, 15, 512,514, 526, 527, 530, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88, 158, 212-215, 224-226 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В

1. Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ОСОБА_1 України» в особі філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

2. Звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки відповідно до іпотечного договору від 12 12.2007 року, а саме: жилий будинок А-1, сарай Б-1, гараж В-1, погріб П-1, вбиральня Г-1, сарай Е-1, сарай Ж-1, колодязь К-1, басейн Д-1, паркан № 1,2,3. Будинок має загальну площу 72,7 кв.м., а житлову. площу 34,5 квадратних метрів. Площа земельної ділянки складає 0,295 га, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Васильківський район, селище Чаплине, вулиця Залізнична (Жовтнева), будинок № 153, яке належить ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 277 від 12.12.2007 р. в сумі 68 602,68 (шістдесят вісім тисяч шістсот дві гривні 68 копійок), що складається з:

- прострочена заборгованість за процентами 3 974, 25 грн.;

- прострочена заборгованість за кредитом 20 119,07 грн.;

- заборгованість за нарахованими процентами за період з 01.01.2015 року по 20.02.2015 року 946,15 грн.;

- строкова заборгованість за кредитом 17 500,00 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів 1 284,91 грн.;

- пеня за несвоєчасне повернення кредиту 12 330,84 грн.;

- 3 % річних за несвоєчасну сплату процентів 211,44 грн.;

- 3 % річних за несвоєчасне повернення кредиту 2 046,25 грн.;

- втрати від інфляції за рахунок несвоєчасної сплати процентів 1 332,55 грн.;

- втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення основного боргу 8 857,22 грн.

3. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу банком як іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною, яка буде визначатись за експертною оцінкою на момент його реалізації.

4. Надати публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» у порядку ст. 34 Закону України «Про іпотеку» право на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстрації права власності на нерухоме майно, нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу нерухомого майна, а саме: жилий будинок А-1, сарай Б-1, погріб П-1, вбиральня Г-1, сарай Ж-1, колодязь К-1, басейн Д-1, паркан .№ 1,2,3. Будинок має загальну площу 72,7 кв. м., а житлову площу 34,5 кв. м. Площа земельної ділянки складає 0,295 га, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область. Васильківський р-н, селище Чаплине, вулиця Залізнична (Жовтнева), 153 та належить ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1).

5. На період реалізації предмета іпотеки передати його в управління публічному акціонepнoмy товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» у порядку ст. 34 Закону України «Про іпотеку».

6. Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» витрати за проведення оцінки майна в розмірі 4 000,00 (чотири тисячі) гривень 00 копійок.

7. Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного .акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 600,00 грн. (одна тисяча шістсот) гривень 00 копійок та судові витрати по сплаті за оголошення у засобах масової інформації про виклик до суду в сумі 500 (пятсот) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його оголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення у загальному апеляційному порядку.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що може бути подана протягом десяти днів з дня отримання ним копії рішення. Без попереднього подання такої заяви заочне рішення оскарженню відповідачем в апеляційному порядку не підлягає.

У випадку відмови в задоволенні заяви про перегляд заочного рішення, воно може бути оскаржене відповідачем до апеляційного суду Дніпропетровської області через Васильківський районний суд протягом 10 днів з дня винесення ухвали про відмову в задоволенні заяви.

Суддя І.Г. Битяк