Справа № 750/7456/17
Провадження № 2/750/2000/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2017 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі судді Коверзнева В. О.,

з участю: секретаря судового засідання - Мачачі І. П., сторін;

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в:

04.08.2017 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1. Посилаючись на відсутність домовленості з приводу порядку користування квартирою просила:

1) встановити порядок користування квартирою, виділивши їй в окреме користування ізольовану жилу кімнату 6 площею 17.4 м2 разом із балконом, а відповідачу - ізольовану жилу кімнату 5 площею 17.4 м2;

2) залишити в загальному користуванні сторін кімнату 7 площею 10.6 м2, передпокій площею 7.3 м2, ванну площею 2.1 м2, кухню площею 5.8 м2 та вбиральню площею 1.1 м2.

У судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала і наполягала на їх задоволенні.

Відповідач визнав позов частково. Він не заперечував проти встановлення запропонованого позивачем порядку користування квартирою і підтвердив, що вказаний порядок фактично склався і дотримується сторонами. Водночас відповідач пояснив, що не бажає затвердження цього порядку судом лише з тих підстав, що позивач може зареєструвати в спірній квартирі свою дорослу дочку, що його категорично не влаштовує.

Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.

Сторони проживають в квартирі АДРЕСА_1 (далі - Квартира), при цьому кожний з них має право власності на ? частку Квартири. Квартира складається з трьох ізольованих жилих кімнат площею 17.4 м2, 17.4 м2 і 10.6 м2. Загальна площа квартири становить 62.4 м2, з них житлова площа - 45.4 м2. Крім жилих приміщень квартира має передпокій площею 7.3 м2, ванну площею 2.1 м2, кухню площею 5.8 м2 та вбиральню площею 1.1 м2.

Натепер між сторонами склався і дотримується такий порядок користування Квартирою: позивач фактично користується кімнатою 6 площею 17.4 м2, з якої влаштовано вихід на балкон площею 0.7 м2; відповідач фактично користується кімнатою 5 площею 17.4 м2, яка не має виходу на балкон; кімната 7 площею 10.6 м2, а також передпокій площею 7.3 м2, ванна площею 2.1 м2, кухня площею 5.8 м2 та вбиральня площею 1.1 м2 знаходяться в спільному користуванні сторін.

Відповідно до частини першої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно з роз'ясненнями, викладеними в пункті 14 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», у разі неможливості поділу квартири, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи вищевикладене, а також порядок користування Квартирою, що фактично склався і дотримується сторонами, при цьому не порушує житлові та майнові права жодної із сторін, суд вважає можливим затвердити його в судовому порядку.

За таких обставин, пред'явлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 10, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити. Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1:

1) виділити ОСОБА_1 в окреме користування ізольовану жилу кімнату 6 площею 17.4 м2 разом із балконом площею 0.7 м2;

2) виділити ОСОБА_2 в окреме користування ізольовану жилу кімнату 5 площею 17.4 м2;

3) ізольовану жилу кімнату 7 площею 10.6 м2, передпокій площею 7.3 м2, ванну площею 2.1 м2, кухню площею 5.8 м2 та вбиральню площею 1.1 м2 залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення в порядку, встановленому статтею 294 ЦПК України.

Суддя В. О. Коверзнев