Провадження № 2/317/651/2017
Справа № 317/1125/17
13 вересня 2017 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Сакояна Д.І.
при секретарі Ніколаєнко Г.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та з урахуванням уточнень від 05.07.2017 р. просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування 7/20 частками житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову зазначає, що йому на підставі договору дарування від 11.07.2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Щербиною В.С., належить на праві приватної власності 7/20 часток житлового будинку АДРЕСА_1, іншими співвласниками житлового будинку є ОСОБА_4 та ОСОБА_3. В належних йому 7/20 частках житлового будинку зареєстрований відповідач, але не проживає там з 11.07.2016 р. З реєстрації за місцем проживання він не знявся, місце його теперішнього проживання позивачу не відоме. Домовленості між ними щодо збереження права користування житлом за відповідачем не було. Реєстрація відповідача у будинку створює йому перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю, тому він вимушений звернутись до суду з позовом.
Позивач ОСОБА_1 до суду не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином.
У судові засідання 26.05.2017 р. та 05.07.2017 р. з'явився представник позивача ОСОБА_6, який позов підтримав, в подальшому участі розгляді справи не брав. Тринадцятого вересня 2017 року через канцелярію суду представник позивача надав заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача.
Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.
У зв'язку з наведеним, суд, на підставі ст. 224 ЦПК України, постановляє заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно копії договору дарування від 11.07.2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Щербиною В.С., реєстровий номер 1011, 7/20 часток будинку АДРЕСА_1 на праві власності належать ОСОБА_1
Іншими співвласниками даного житлового будинку, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого мана щодо об'єкта нерухомого майна № 91057717 від 04.07.2017 р. є ОСОБА_4 та ОСОБА_3.
Згідно відомостей управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області, ОСОБА_2 дійсно зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, з 2009 року.
За змістом копії довідки № 48, виданої Балабинською селищною радою Запорізького району Запорізької області, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає в квартирі № 1.
Згідно Акту від 04.01.2017 р., який складений комісійно, ОСОБА_2 не проживає у квартирі № 1 (7/20 часток житлового будинку) за адресою: АДРЕСА_1, з 11.07.2016 року.
Виходячи з положень ст.ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Згідно зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням у обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. При цьому, ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника - у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Виходячи з приписів ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЦПК України, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів наявності будь-яких договорів з приводу користування 7/20 частками житлового будинку АДРЕСА_1, відсутності об'єктивної можливості користуватися спірним житловим приміщенням, перешкод з боку позивача, поважних причин для відсутності у спірному житловому приміщенні понад встановлений законодавством строк, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-228 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю - задовольнити у повному обсязі.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні 7/20 частками житлового будинку АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування 7/20 частками житлового будинку АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 640 грн. 00 коп. (шістсот сорок грн. 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.І. Сакоян