Справа № 496/1529/17
Провадження № 2/496/1143/17
23 серпня 2017 року Біляївський районний суд
в складі: головуючого судді Трушиної О.І.
при секретарі Ткаченко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: вул. ОСОБА_3 (колишня Калініна), 81 с. Великий Дальник Біляївського району Одеської області та зняти її з реєстрації.
Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2009 року належить житловий будинок за вищевказаною адресою. У будинку зареєстрована відповідачка ОСОБА_2, але не проживає в ньому і ніколи не проживала, не бере участі у його утриманні та не оплачує комунальні послуги, з реєстрації не знята, її особистих речей у будинку немає, у звязку з чим вона звернулася з позовом до суду.
Позивачка до судового засідання не зявилася, але подала до суду заяву, в якій вказала, що на задоволенні позовних вимог наполягає та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачка до судового засідання повторно не зявилася, хоча була повідомлена належним чином про день слухання справи, повідомлення про причини неявки від неї не надходило, а тому враховуючи заяву позивачки, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, на підставі статті 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.03.2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1001 ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в с. Великий Дальник по вул. Калініна, 81 Біляївського району Одеської області (а.с. 5), що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22313841 від 30.03.2009 року (а.с. 6).
Відповідно до довідки виконавчого комітету Великодальницької сільради Одеської області № 1222 від 20.04.2017 року в житловому будинку, який належить ОСОБА_1 за адресою: с. Великий Дальник вул. Івана Липи (колишня Калініна), 81 Біляївського району Одеської області зареєстровані: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 14).
Відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована у даному житловому будинку, але не проживає в ньому з дати реєстрації 26.06.2008 року, її особистих речей у будинку немає.
Викладене підтверджується актами про не проживання від 15.04.2016 року та 15.04.2017 року, складеними депутатом Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області (а.с. 16, 17), довідкою виконавчого комітету Великодальницької сільради Одеської області № 1295 від 27.04.2017 року, з якої вбачається, що за вищевказаною адресою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована, але не проживає з дати реєстрації і по теперішній час (а.с. 15).
Згідно до ст. 167 ЖК України, наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно ст. 319 ЦК України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, а ст. 391 вказаного Кодексу встановлено, що власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Що стосується позовних вимог про зняття відповідачки з реєстраційного обліку у будинку позивачки, то зазначені позовні вимоги є передчасними, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки відповідачка не проживає у будинку з 2008 року, вона має бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а в частині зняття відповідачки з реєстрації слід відмовити, оскільки судом задоволено позовну вимогу про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що і є підставою для зняття відповідачки з реєстраційного обліку.
Керуючись ст. 167 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 319, 391 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації задовольнити частково.
ОСОБА_2визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: вул. ОСОБА_3 (колишня Калініна), 81 с. Великий Дальник Біляївського району Одеської області.
В частині зняття з реєстрації ОСОБА_2позовну заяву залишити без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд Одеської області.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії.
Суддя Біляївського райсуду
Одеської області: ОСОБА_7