Провадження № 2/761/1459/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 серпня 2017 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Макаренко І.О.

при секретарі Триндюк А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, та відповідно до заяви про зміну підстав позову просять суд: припинити право власності ОСОБА_3 на 1/3 частину однокімнатної квартири загальною площею 26,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з виплатою йому вартості 1/3 частини у сумі 97830,00 грн.;

Визнати право власності на 1/3 частину однокімнатної квартири загальною площею 26,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_3, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що квартира АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках, відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 07.10.1997 року, видане відділом приватизації держмайна Шевченківського району в м. Києві. Позивачі зазначають, що позивачам належить 2/3 вказаної квартири, що складає 17,6 кв.м., в той час як частка відповідача складає 1/3 квартири, тобто 8,8 кв.м., що є незначною та вдвічі меншою части позивачів. Також позивачами зазначається, що розподіл вказаної однокімнатної квартири в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників з технічної точки зору - не можливий. Позивачі вказують, що з відповідачем вже не є членами однієї сімї, шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 розірвано в 2012 році рішенням нижньої інстанції у справах сімї м. Гельзенкірмех - Бауер, ФРН, з 04.04.2011 року позивачі та відповідачем спільно не проживають, спільного господарства не ведуть. З боку відповідача не вчиняються жодні дії, спрямовані на утримання та облаштування ані за кімнатою, ані за місцями загального користування. Позивачі звернулися до суб'єкта оціночної діяльності - приватного підприємства «Консалтингова фірма «ЛАГГАР» з метою визначення ринкової вартості частки в нерухомому майні, яка належить відповідачу, в зв'язку з чим було укладено договір на проведення оцінки нерухомого майна №03/39 від 22.03.2016 року. Відповідно до звіту та висновку про оцінку 1/3 частини однокімнатної квартири загальною площею 26,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ринкова вартість вище зазначеного нерухомого майна складає 97380,00 грн..

Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просив задовольнити його.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.

Оскільки, сторона позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи і відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 07.10.1997 року, квартира АДРЕСА_1, загальної площею 26,4 кв.м. на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках.

Згідно з технічним паспортом №1470, виданого у 1997 році у м. Києві, загальна площа нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складає 26,4 кв.м..

Квартира складається з однієї кімнати, що з технічної точки зору розподіл, виділення в натурі та встановити порядок користування житловим приміщенням між співвласниками є неможливим.

Позивачам належить 2/3 вказаної квартири, що складає 17,6 кв.м., в той час як частка відповідача складає 1/3 квартири, та складає 8,8 кв.м., що є незначною та вдвічі меншою части позивачів.

Як вказуються позивачі, з 04.04.2011 року вони та відповідач спільно не проживають, спільного господарства не ведуть. З боку відповідача не вчиняються жодні дії, спрямовані на утримання та облаштування ані за кімнатою, ані за місцями загального користування

Позивачі звернулися до суб'єкта оціночної діяльності - приватного підприємства «Консалтингова фірма «ЛАГГАР» з метою визначення ринкової вартості частки в нерухомому майні, яка належить відповідачу, в зв'язку з чим було укладено договір на проведення оцінки нерухомого майна №03/39 від 22.03.2016 року.

Відповідно до звіту та висновку про оцінку 1/3 частини однокімнатної квартири загальною площею 26,4 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ринкова вартість вище зазначеного нерухомого майна складає 97380,00 грн..

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно з положенням ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Згідно статті 365 ЦК України Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до квитанції №0903-4983-5616-8124 від 22 червня 2017 року, застава від ОСОБА_1, надійшла на депозитний рахунок суду в повному обсязі.

Як встановлено в судовому засіданні, спільне користування та володіння квартирою сторонами є неможливим.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 61, 358, 360, 364, 365 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 213-215, 224-226, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на 1/3 частину однокімнатної квартири загальною площею 26,4 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка на право власності належала ОСОБА_3.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/3 частину однокімнатної квартири загальною площею 26,4 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Виплатити ОСОБА_3 внесену 22.06.2017 року ОСОБА_1 на депозитний рахунок Шевченківського районного суду м. Києва (р/р 4146) компенсацію за 1/3 частку однокімнатної квартири загальною площею 26,4 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в розмірі 97380,00 грн..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: