Справа № 365/476/17
Номер провадження: 2/365/310/17
Згурівський районний суд Київської області в складі:
головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.
за участю секретаря судового засідання НОСОВОЇ О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: виконавчий комітет Великокрупільської сільської ради Згурівського районного Київської області про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Згурівського районного суду Київської області з вищезазначеною позовною заявою, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Житловий будинок набутий у власність на підставі договору купівлі-продажу. АДРЕСА_1 була перейменована на АДРЕСА_1. В житловому будинку зареєстровані позивачка, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_2 Відповідач не є членом сім"ї позивачки, договір найму або оренди приміщення з відповідачем не укладався, фактично він в житловому будинку не проживав, лише ночував кілька разів. Відповідач відсутній в житловому будинку понад шість місяців без поважних причин. Через реєстрацію відповідача в будинку, позивачка позбавлена можливості вільно розпоряджатись належним їй житловим будинком. Відповідач відмовляється в добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку з будинку позивачки.
Враховуючи вищевикладене, позивачка ОСОБА_1 просить суд:
1. Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловим будинком номер АДРЕСА_1.
2. Не застосовувати до відповідача положення ст.88 ЦПК України.
Згідно ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у зв"язку із неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі.
В судове засідання особи, які беруть участьу справі не з'явились.
Позивачка ОСОБА_1 направила до суду заяву, в якій просила проводити розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю.
Відповідач ОСОБА_2 про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, судові повістки про виклик до суду отримувались ним особисто та своєчасно (рекомендовані поштові повідомлення - а.с.23,28), про причини неявки в судове засідання суд не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності та заперечень проти позову до суду не направив.
Третя особа Великокрупільська сільська рада проти задоволення позову не заперечувала.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує, проти такого вирішення справи.
Суд визнав можливим розглядати справу без участі осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін, провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, враховуючи відсутність заперечень з боку позивачки проти такого вирішення справи.
Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, що встановлено з копії договору купівлі-продажу будинку (а.с.10), копії витгяу з Державного реєстру правочинів (а.с.13), копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.16). В житловому будинку позивачки зареєстрований відповідач ОСОБА_2, але фактично він в житловому будинку не проживає з жовтня 2016 року (довідка - а.с.14, акт обстеження щодо фактичного проживання в житловому будинку - а.с.15). Відповідач не є членом сім'ї позивачки (довідка Великокрупільської сільської ради - а.с.14).
Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку належать особи, зазначені в частині другій статті 64 ЖК України, якою передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Положеннями ч. 1 ст. 3 ЦПК України передбачається, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. Приймаючи рішення про задоволення позову, суд виходить з того, що в житловому будинку по АДРЕСА_1, який належить на праві власності позивачці ОСОБА_1, зареєстрований відповідач ОСОБА_2 Відповідач не користується приміщенням житлового будинку більше шести місяців без поважних причин, в будинку не проживає, добровільно переїхав до іншого місця проживання. Договір найму або оренди приміщення між позивачкою та відповідачем не укладався. Реєстрація відповідача в житловому будинку порушує права позивачки, як власника вказаного житлового будинку. Суд вважає за необхідне, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 та не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.16,391 ЦК України, ст.ст.64,71,71,156 ЖК України,
ст.ст. 3,88,197,212,215,218,223,224,226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: виконавчий комітет Великокрупільської сільської ради Згурівського районного Київської області про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком номер АДРЕСА_1.
Не застосовувати до ОСОБА_2 ст. 88 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана позивачем протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.
ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В.ХИЖНИЙ