Справа №: 343/1523/16-ц
Провадження №: 2/0343/93/17
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2017 року м.Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Лицура І.М.,

секретаря Бойків В.П.,

з участю адвокатів ОСОБА_1 та ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Долина Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та виділ земельної ділянки в натурі як обєктів права спільної сумісної власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, в якому просив визнати за ним право власності на ? частку спільного сумісного майна подружжя та виділити йому в натурі цю частку із майна, що є у спільній сумісній власності. Свої вимоги мотивував тим, що він з 26.05.1990 року по 01.12.2015 року перебував з відповідачкою в зареєстрованому шлюбі. За час перебування в шлюбі на підставі рішення виконкому Солуківської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області від 20.09.1991 року вони збудували будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області, де спільно проживали до моменту розірвання шлюбу. Однак, з часу розірвання шлюбу відповідачка чинить йому перешкоди в користуванні цим будинковолодінням, відмовляється добровільно його поділити, що й стало причиною для звернення в суд з даним позовом.

В судовому засіданні позивач повністю підтримав заявлені позовні вимоги, зіславшись на вищевикладені обставини. При цьому додатково пояснив, що будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської областізбудовано ним та відповідачкою за час шлюбу за спільні кошти і є обєктом спільної сумісної власності подружжя. Будівництво будинковолодіння завершено і воно вже тривалий час з 1998 року експлуатується за своїм функціональним призначенням. Однак, по вині відповідачки, яка чинить йому перешкоди в користуванні цим будинковолодінням, відмовляється ввести його вексплуатацію та оформити право власності, він позбавлений можливості здійснити вищезазначені дії, що перешкоджає йому реалізувати своє право на поділ набутого за час шлюбу зазначеного майна. Після проведення судової експертизи просив провести реальний поділ будинковолодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області згідно запропонованого у висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 25 від 02.06.2017 року єдиного варіанту поділу житлового будинку, другого варіанту розподілу господарських споруд та варіанту № 1 порядку користування земельною ділянкою, виділивши йому 1/2 частку будинку, господарських будівель та споруд як другому співвласнику.

Представник відповідачки згідно угоди про надання правової допомоги від 05.09.2016 року та довіреності від 30.09.2016 року адвокат ОСОБА_2 заявлені позовні вимоги не визнав, пояснивши, що його довірителька на даний час знаходиться за межами України, час її повернення не відомий і остання заперечує щодо проведення реального поділу будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області.

Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.3 ст. 368 ЦК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 60 ч.1 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба, тощо) самостійного заробітку (доходу).

У відповідності до вимог статей 69, 70 даного кодексу, дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. У разі поділу такого майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

В судовому засіданні встановлено, що 26.05.1990 року між позивачем ОСОБА_3 та відповідачкою ОСОБА_4 було укладено шлюб, який відповідно до рішення Долинського районного суду Івано-Франківської області від 01.12.2015 року (а.с. 12) розірвано.

Про те, що під час перебування в зареєстрованому шлюбі сторонами по справі збудовано будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області, свідчить архівний витяг з протоколу № 6 засідання виконавчого комітету Солуківської сільської Ради народних депутатів Долинського району від 20.09.1991 року № С-25/04-10, виданий Державним архівом Івано-Франківської області 08.12.2015 року (а.с. 11), з якого встановлено, що ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації на будівництво індивідуального житлового будинку за рахунок вільного забудівного фонду на власній присадибній ділянці площею 0,25 га на нововиділеному масиві.

Даний факт також підтверджується будівельним паспортом за забудову земельної ділянки, що виділена індивідуальному забудівнику ОСОБА_3 від 04.11.1991 року № 1026-12 (а.с. 7-10).

Як вбачається з довідки № 02-24/633, виданої Яворівською сільською радою Долинського району Івано-Франківської області 23.10.2015 року (а.с. 5), ОСОБА_3, згідно записів погосподарської книги № 5 за 2011-2015 роки, особовий рахунок № 0399-1, та витягу з рішення виконкому Солуківської сільської ради № 32 від 20.09.1991 року «Про будівництво індивідуального житлового будинку», є головою господарства, що знаходиться за адресою: с.Яворів вул. Молодіжна, 12 Долинського району Івано-Франківської області. Житловий будинок побудовано в 1998 році.

Таким чином, судом встановлено, що за час шлюбу сторонами по справі збудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, будівництво якого закінчено у 1998 році та який з того часу фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, тобто встановлено, що спірне будинковолодіння є обєктом незавершеного будівництва, воно збудоване за час шлюбу за спільні кошти подружжя і є обєктом спільної сумісної власності подружжя; будівництво його закінчено й воно фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, але не приймається до експлуатації і право власності на нього не оформлюється з вини відповідачки, а тому позивач позбавлений можливості здійснити вказані дії, що перешкоджає йому реалізувати своє право на поділ набутого за час шлюбу зазначеного майна.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Тобто, законом передбачено, що новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, обєкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки, тому такий обєкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягає поділу між ними.

Правовий аналіз статей 60, 63, 69 СК України та статей 328, 331, 368, 372 ЦК України дозволяє дійти висновку про те, що обєкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний обєктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.

Такий висновок повністю узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною в постанові Судової палати в цивільних справах від 07.09.2016 року у справі № 6-47цс16.

Також в судовому засіданні встановлено, що правовстановлюючі документи на земельну ділянку по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області відсутні, отже реальний поділ її є неможливим, а тому слід визначити порядок користування даною ділянкою.

Згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 25 від 02.06.2017 року (а.с. 61-102), судовим експертом запропоновано єдиний варіант поділу в натурі житлового будинку та два варіанти поділу господарських споруд, що знаходяться по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області, а також три варіанти порядку користування земельною ділянкою.

За таких обставин, враховуючи, що частка, яку просить виділити позивач, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий, приймаючи до уваги те, що будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області є спільною сумісною власністю сторін по справі і їхні частки є рівними та складають відповідно по ?, суд вважає, що позов ОСОБА_3 слід задоволити та провести реальний поділ даного будинковолодіння. При цьому суд вважає, що реальний поділ цього будинковолодіння слід провести згідно варіанту, запропонованого позивачем, оскільки відповідачка чи її представник будь-яких інших варіантів не запропонували. Таким чином ОСОБА_3, як власнику 1/2 ідеальної частки обєкта незавершеного будівництва - будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області, слід виділити приміщення як другій стороні згідно єдиного варіанту розподілу житлового будинку та другого варіанту розподілу господарських споруд у відповідності до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 25 від 02.06.2017 року, а також встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій знаходиться це будинковолодіння, виділивши йому в користування земельну ділянку згідно з першим варіантом (порядку користування земельною ділянкою) даної експертизи.

При цьому суд не приймає до уваги заперечення представника відповідачки щодо реального розподілу спірного будинковолодіння, оскільки вони не грунтуються на законі і є безпідставними.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог ч.3 ст. 88 ЦПК України, згідно з якою, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, то він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Як вбачається з пенсійного посвідчення серії ААІ № 173577 від 05.06.2015 року (а.с. 4), ОСОБА_3 є інвалідом 2 групи загального захворювання, а тому він звільнений від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 25 від 02.06.2017 року (а.с. 86), загальна вартість будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області становить 898 180,00 грн. Таким чином, судовий збір за розгляд даного позову у відповідності до п.п. 3 п.1 ч.2 ст. 4 Закону Україхни «Про судовий збір» становить 4800,00 грн., які слід стягнути в дохід держави з відповідачки.

На підставі наведеного, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321,331,328,368,370,372,392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 60,63,69,70 Сімейного кодексу України, керуючись ст.ст. 213-215,218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р I Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 часткуобєкта незавершеного будівництва - будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області.

Провести реальний поділ обєкта незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області, виділивши ОСОБА_3, як власнику 1/2 його ідеальної частки, такі приміщення:

- приміщення під літ. 101 площею 19,4 кв.м;

- приміщення під літ. 102 площею 17,9 кв.м;

- приміщення під літ. 103/1 фактичною площею 2,2 кв.м;

- приміщення під літ. 103/2 фактичною площею 6,7 кв.м;

- приміщення під літ. 104 фактичною площею 6,9 кв.м;

- приміщення під літ. 201/1 площею 3,9 кв.м;

- приміщення під літ. 202 фактичною площею 13,0 кв.м;

- приміщення під літ. 203 площею 15,0 кв.м;

- приміщення під літ. 204 фактичною площею 28,0 кв.м.,

загальною вартістю приміщень в житловому будинку 346 975,64 грн.;

- стайню (під літ. В), вартістю 36645,00 грн.;

- сарай (під літ. Г), вартістю 48232,00 грн.;

- вбиральню (під літ. Д), вартістю 4670,00 грн.;

- ? частину огорожі (під літ. № 1), вартістю 13967,00 грн.,

загальною вартістю реальної частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами 454 576,64 грн.

ОСОБА_4, як власнику 1/2 ідеальної частки обєкта незавершеного будівництва будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області, виділити:

- приміщення під літ. 105 площею 13,9 кв.м;

- приміщення під літ. 106 фактичною площею 41,4 кв.м;

- приміщення під літ. 201/2 площею 1,5 кв.м;

- приміщення під літ. 205 площею 34,9 кв.м;

- приміщення під літ. 206 площею 22,4 кв.м.,

загальною вартістю приміщень в житловому будинку 341 390,36 грн.;

- літню кухню (під літ. Б), вартістю 84159,00 грн.

- ? частину огорожі (під літ. № 1), вартістю 13967 грн.,

загальною вартістю реальної частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами 443 603,36 грн.

Ворота (під літ. № 2 ), вартістю 8174,00 грн. залишити в спільному користуванні обох співвласників.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій знаходиться обєкт незавершеного будівництва будинковолодіння по вул. Молодіжній, 12 в с.Яворів Долинського району Івано-Франківської області, площею 0,25 га, виділивши ОСОБА_3, як власнику 1/2 його ідеальної частки, в користування земельну ділянку з такими розмірами по периметру: 16,75мп; (12,91мп - по житловому будинку); 7,34мп; (5,70мп; 8,60мп - по господарській споруді - літня кухня); 2,70мп; 2,18мп; 19,12мп; 7,94мп; 3,09мп; 19,01мп; 13,69мп; 4,0мп; 60,77мп; 12,7мп, загальною площею 1250,00 кв.м., а ОСОБА_4, як власнику 1/2 ідеальної частки вищеназваного об»єкта незавершеного будівництва, виділити в користування земельну ділянку з такими розмірами по периметру: перша земельна ділянка - 28,63мп; 15,08мп; 2,70мп; (8,60мп; 5,70мп - по господарській споруді - літня кухня); 7,34мп; (12,91 - по житловому будинку); 16,75мп; 1,0мп; 4,18мп; 6,10мп, загальною площею 454,82 кв.м.; друга земельна ділянка - 60,77мп; 4,0мп; 13,69мп; 19,01мп; 18,4мп; 1,02мп; 23,35мп; 9,04мп; 13,84мп; 5,62мп; 3,4мп; 9,49мп; 7,55мп; 12,52мп; 27,24мп; 8,55мп; 4,0мп - загальною площею 795,18 кв.м.

При даному варіанті порядку користування земельною ділянкою: літня кухня під літ.«Б» залишається на земельній ділянці ОСОБА_4; стайня під літ.«В», сарай під літ.«Г» та вбиральня під літ. «Д» залишаються на земельній ділянці ОСОБА_3.

Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до даного варіанту поділу житлового будинку та господарських споруд виконати наступні ремонтно-будівельні роботи:

- закласти дверний отвір між приміщеннями під літ. 105 та під літ. 101;

- закласти дверний отвір між приміщеннями під літ. 206 та під літ. 202;

- влаштувати перестінок у приміщенні під літ. 201, щоб утворилися два приміщення під літ. 201/1 та 201/2;

- пробити дверний отвір у приміщення під літ. 206 з приміщення прибудови під літ. 2-1;

- обладнати автономні мережі електропостачання та встановити прилади обліку;

- встановити індивідуальну систему опалення (електричне, газове, альтернативне паливо);

- прокласти мережу водопостачання;

- розмістити вигрібну яму (септик), згідно чинних норм та правил;

- здійснити внутрішнє опорядження приміщень;

Зобов»язати ОСОБА_4 влаштувати прибудову прихожої літ.2-1 пл. 8,3 кв.м, кухні літ.2-2 пл. 7,1 кв.м, ванної кімнати літ. 2-3 пл. 3,9 кв.м. та влаштувати вхід у літню кухню зі своєї частини земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 5486,64 грн. грошової компенсації за відхилення від рівності часток.

Стягнути з ОСОБА_4 в дохід держави 4800,00 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд, а особами, що були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: