Справа № 484/2559/17
Провадження № 2/484/1418/17
Рішення

іменем України

11.09.2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі :

головуючого судді Максютенко О.А.

при секретарі Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю ,

встановив:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача та зазначає наступне.

23.12.1999 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений усний договір купівлі-продажу нерухомого майна 2/5 частин житлового будинку №46 по вул.. Маршала Георгія Жукова в м. Первомайську Миколаївської області.

1/10 частина будинку належала продавцю на підставі права власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину по закону, 3/10 частини будинку належали продавцю на підставі договору дарування нотаріально посвідченому.

23.12.1999 року ОСОБА_4 надав позивачу доручення на продаж належної йому частини житлового будинку строком дії на три роки. Після укладеного договору позивач вступив в управління сказаною частиною будинку, став постійно і безперервно в ньому проживати. Оформити нотаріально договір купівлі-продажу 2/5 частин житлового будинку позивач не встиг, оскільки ОСОБА_4 12.12.2013 року помер. Спадкоємцем майна є відповідач по справі, яка відмовилась оформляти спадкові права, після смерті ОСОБА_4

Єдиним виходом щодо доведення права власності позивача на 2/5 частини житлового будинку є вирішення такого питання в судовому порядку, а саме визнання права власності у відповідності до ст.. 344 ЦК України в порядку набувальної давності.

Сторони в судове засідання не з'явилися . В своїх заявах просять суд справу заслухати у їхню відсутність.

Позивач позов підтримує . Відповідач позов визнає .

Відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню .

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, що між позивачем та відповідачем існувала домовленість щодо продажу 2/5 частин житлового будинку №46 по вул.. Маршала Георгія Жукова в м. Первомайську Миколаївської області, про що ОСОБА_4 написав розписку, де зазначив, що отримав повний розрахунок за продану частину житлового будинку.

23.12.1999 року ОСОБА_4 надав позивачу доручення щодо продажу вище зазначеного житлового будинку, а саме 2/5 його частини, що належали йому на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону та на підставі договору дарування.

12.12.2013 року ОСОБА_4 помер.

Таким чином, судовим розглядом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 1999 року, став володіти відкрито, безперервно 2/5 частинами житлового будинку №46 по вул.. М. Георгія Жукова в м. Первомайську Миколаївської області.

Викладене свідчить, що позивач більше десяти років добросовісно та безперервно володіє майном , як своїм власним і вважає , що він володіє ним законно.

На протязі всього періоду користування житловим будинком ніхто не предявив претензій на 2/5 частин по його поверненню.

Відповідно до ст. 344 ч. 1 ЦК України . особа , яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років , набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Викладене свідчить , що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,60 , 225-226 ЦПК України , суд

вирішив:

позовну заяву задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 2/5 частин житлового будинку № 46 в по вул.. Маршала Георгія Жукова в м. Первомайську Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Миколаївської області через первомайський міськрайонний суд Миколаївської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: