Справа № 462/5536/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2017 року Залізничний районний суд міста Львова

в складі:

головуючого-судді Ліуша А.І.

при секретарі Трипалюк А.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові цивільну справу за позовом Львівської міської ради до Державного реєстратора Львівського міського управління юстиції Туганової Наталії Семенівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Турист», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер Олени Любомирівни, Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Забродської Ольги Степанівни про визнання правочинів недійсними та скасування державної реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В :

представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання правочинів недійсними та скасування державної реєстрації права власності, покликаючись на те, що державним реєстратором Львівського міського управління юстиції Тугановою Н.С. 04 червня 2015 року прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, на підставі рішення господарського суду Львівської області та витягу про реєстрацію права власності від 01 квітня 2010 року №25750644. 03 серпня 2015 року між ТзОВ «Фірма Турист» та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу вказаного павільйону-магазину. 20 серпня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу даного павільйону-магазину. 16 вересня 2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину. 29 квітня 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину. Однак, державним реєстратором прийнято рішення на підставі рішення суду про визнання права власності на тимчасову споруду, державна реєстрація на яку відповідно до закону не здійснюється та на підставі скасованого витягу про державну реєстрацію. Оскільки павільйон-магазин протиправно перебуває на праві власності у ОСОБА_5 та ОСОБА_3, ними порушено право територіальної громади м. Львова на користування належною їй земельною ділянкою. Просить скасувати рішення державного реєстратора Львівського міського управління юстиції Туганової Н.С. від 04 червня 2015 року про державну реєстрацію права власності №21793022 за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на АДРЕСА_1, визнати недійсним договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на АДРЕСА_1, укладений 03 серпня 2015 року між ТзОВ «Фірма Турист» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. від 03 серпня 2015 року №23369195 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на павільйон- магазин, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на АДРЕСА_1, визнати недійсним договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на АДРЕСА_1, укладений 20 серпня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О. С., скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Забродської О.С. від 20 серпня 2015 року №23817643 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на павільйон-магазин, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на АДРЕСА_1, визнати недійсним договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на АДРЕСА_1, укладений 16 вересня 2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О. С., скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Забродської О.С. від 16 вересня 2015 року №24487716 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на ? ідеальну частку павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, З кв. м на АДРЕСА_1, визнати недійсним договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на АДРЕСА_1, укладений 29 квітня 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. від 05 травня 2016 року №29514236 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на ? ідеальну частку павільйону-магазину, літ. «Б-1» заг. площею 35, 3 кв. м на АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, давши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні позов заперечила, зазначила, що жодне майнове право позивача не порушено у зв'язку із укладенням оспорюваних договорів купівлі-продажу павільйону-магазину, а тому просить відмовити у задоволенні позовних вимог щодо визнання договорів купівлі-продажу недійсними. Також, вважає, що рішення про проведення державної реєстрації були прийняті суб'єктами владних повноважень, а тому просить закрити провадження щодо даних позовних вимог. Крім того, у матеріалах справи не міститься жодного документа, який би підтверджував право власності позивача на земельну ділянку.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належно були повідомлені про час та місце слухання справи, наслідки неявки, а тому згідно ст. 169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у їх відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01 квітня 2010 року павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ТзОВ «Фірма Турист».

04 червня 2015 року державним реєстратором Львівського міського управління юстиції Тугановою Н.С. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, на підставі рішення господарського суду Львівської області та витягу про реєстрацію права власності від 01 квітня 2010 року №25750644.

Однак, постановою Шевченківського районного суду м. Львова від 28 грудня 2011 року, яку залишено без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України від 18 грудня 2013 року, визнано нечинною та скасовано державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин на АДРЕСА_1 та визнано нечинним витяг про реєстрацію права власності від 01 квітня 2010 року.

Отже, державним реєстратором Львівського міського управління юстиції Тугановою Н.С. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин на АДРЕСА_1 на підставі скасованого витягу про реєстрацію права власності від 01 квітня 2010 року №25750644, тобто без належної на те правової підстави, а тому рішення про державну реєстрацію права власності за ТзОВ «Фірма Турист» на павільйон-магазин слід скасувати.

03 серпня 2015 року між ТзОВ «Фірма Турист» та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. та прийнято рішення приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на павільйон-магазин на АДРЕСА_1.

20 серпня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О.С. та прийнято рішення приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О.С. про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на павільйон-магазин на АДРЕСА_1.

16 вересня 2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О.С. та прийнято рішення приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською О.С. про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 ? ідеальної частки павільйону-магазину на АДРЕСА_1.

29 квітня 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. та прийнято рішення приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 ? ідеальної частки павільйону-магазину на АДРЕСА_1.

Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Також, рішенням Господарського суду Львівської області від 28 квітня 2014 року зобов'язано ТзОВ «Фірма Турист» звільнити земельну ділянку на АДРЕСА_1, на якій розміщена мала архітектурна форма та привести земельну ділянку до попереднього стану.

Однак, укладення оспорюваних договорів купівлі-продажу від 03 серпня 2015 року, від 20 серпня 2015 року, від 16 вересня 2015 року, від 29 квітня 2016 року та їх подальша реєстрація унеможливило виконання рішення Господарського суду Львівської області від 28 квітня 2014 року, внаслідок чого порушуються законні права та інтереси територіальної громади м. Львова, в особі Львівської міської ради, а відтак оспорювані договори купівлі-продажу слід визнати недійсними, а рішення приватних нотаріусів Майхер О.Л. та Забродської О.С. про державну реєстрацію права власності на підставі даних договорів купівлі-продажу слід скасувати.

Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх об'єктивності.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позову знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215-218 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора Львівського міського управління юстиції Туганової Наталії Семенівни від 04 червня 2015 року про державну реєстрацію права власності №21793022 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма Турист» на павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, укладений 03 серпня 2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма Турист» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер Оленою Любомирівною.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер Олени Любомирівни від 03 серпня 2015 року №23369195 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу павільйону-магазину, літ. «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, укладений 20 серпня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською Ольгою Степанівною.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Забродської Ольги Степанівни від 20 серпня 2015 року №23817643 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на павільйон-магазин, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, укладений 16 вересня 2015 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Забродською Ольгою Степанівною.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Забродської Ольги Степанівни від 16 вересня 2015 року №24487716 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на ? ідеальну частку павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу ? ідеальної частки павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1, укладений 29 квітня 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер Оленою Любомирівною.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер Олени Любомирівни від 05 травня 2016 року №29514236 про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на ? ідеальну частку павільйону-магазину, літера «Б-1», загальною площею 35,30 кв. м. на АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з Державного реєстратора Львівського міського управління юстиції Туганової Наталії Семенівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Турист», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер Олени Любомирівни, Приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Забродської Ольги Степанівни на користь Львівської міської ради 13780 /тринадцять тисяч сімсот вісімдесят/ гривень 00 копійок сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: /підпис/ А.І. Ліуш

Копія вірна

Суддя: А.І. Ліуш