АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 вересня 2017 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Литвинюк І. М.

суддів: Височанської Н.К., Перепелюк І.Б.,

секретар: Окармус О.М.

за участю: позивача - ОСОБА_1, його представника - ОСОБА_2, представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання судового експерта спільного підприємства «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Ощипко Ольги Олегівни про уточнення питань судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, Бочковецької сільської ради Хотинського району про визнання незаконним рішення Бочковецької сільської ради, визнання незаконним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, розподіл земельної ділянки,

В С Т А Н О В И Л А :

Ухвалою Апеляційного суду Чернівецької області від 13 червня 2017 року у даній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручено експертам СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр».

До апеляційного суду надійшло клопотання судового експерта вказаної експертної установи Ощипко О.О., в якому експерт просив надати додаткові матеріали, уточнити визначені ухвалою суду питання, а саме:

1.Надати каталоги координат поворотних точок окружних меж земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1 та НОМЕР_2, що згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно індексний номер 25960172 від 23.08.2014 та індексний номер 25960637

_________________________________________________________________________________________________________________________________

Справа №724/710/15 Провадження №22-ц/794/437/17 Головуючий у 1 інстанції: Руснак А.І.

Категорія: 47 Доповідач: Литвинюк І.М.

від 23.08.2014 знаходяться у приватній власності ОСОБА_5

2.Уточнити перше питання, поставлене на вирішення експертизи щодо земельної ділянки, яка передана у власність ОСОБА_5, а саме земельна ділянка, за якою адресою, чи земельна(і) ділянка(ки) приватизовані згідно якого правовстановлюючого документа підлягає дослідженню.

3.Уточнити третє питання поставлене на вирішення експертизи щодо того яким чином та між ким необхідно проводити розподіл (поділ) земельної ділянки, а також щодо того яка саме земельна ділянка підлягає поділу (площа, основні дані про ділянку - адреса або правовстановлюючий документ, власник/ користувач).

4.Надати дозвіл на залучення до виконання даної експертизи спеціаліста - інженера-геодезиста ОСОБА_6.

5. Уточнити назву експертизи, оскільки завдання поставлені на вирішення експертизи, відповідно до «Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень» Інструкції про призначення та проведення судової експертизи, затвердженої Наказом МЮ України від 08.10.98р. №53/5 (зі змінами і доповненнями), відносяться до питань, які вирішуються в ході проведення судових земельно- технічної та будівельно-технічної експертиз, що згідно п. 1.2.2 вищезазначеної інструкції є підвидами судової інженерно-технічної експертизи, у таких випадках експертиза називається судовою інженерно-технічною.

Заслухавши думку учасників судового розгляду щодо заявленого клопотання, колегія суддів вважає, що клопотання експерта підлягає задоволенню.

Згідно з ч.7 ст.53 ЦПК України у разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення експерт невідкладно заявляє суду клопотання щодо його уточнення або повідомляє суд про неможливість проведення ним експертизи по заданим питанням.

Суд, за клопотанням експерта, може дати відповідні роз'яснення щодо сформульованих питань (ст. 144 ч.4 ЦПК України).

Уточнюючи перше питання, поставлене на вирішення експертизи, слід зазначити, що підлягає дослідженню надана у приватну власність ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23 серпня 2014 року земельна ділянка площею 0,4004 га (з яких: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,2500 га, а для ведення селянського особистого господарства - 0,1504 га) за адресою: АДРЕСА_1.

Оскільки у приватній власності ОСОБА_5 перебуває земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0, 25 га, то для вирішення експерту слід поставити питання: чи знаходяться житлові будинки АДРЕСА_1 на одній земельній ділянці площею 0,25 га (кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і належить на праві власності ОСОБА_5 згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23 серпня 2014 року (а.с. 75).

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

В клопотанні експерта зазначено, що згідно наявних матеріалів експерту не надається можливими встановити яка саме земельна ділянка входить в зазначені в питанні 0,43га, тому що відсутні реквізити об'єкту дослідження, а вказана площа 0,43га більша за площу земельної ділянки 0,4004га, яка була надана ОСОБА_5 у власність згідно наявних у справі копій свідоцтв про право власності на нерухоме майно (т.1, а.с.74,75) та менша від площі 0,4416га, вказаній в технічній документації із землеустрою щодо пропозицій поділу земельної ділянки (арк. 6 кадастровий план земельної ділянки). Експерт може надавати варіанти можливого розподілу (поділу) земельної ділянки згідно правовстановлюючих документів за занесеними в Держгеокадастр даними щодо координат окружних меж земельних ділянок, або визначити порядок користування земельною ділянкою за встановленими згідно фактичного користування межами (у разі їх наявності), якщо об'єкт дослідження не знаходиться у власності, а перебуває у користуванні відповідних осіб.

З огляду на викладене, на вирішення експерту слід поставити питання, яка площа земельної ділянки є необхідною для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1? Також вказати можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,25 га згідно кадастрового номера НОМЕР_1, яка належить на праві власності ОСОБА_5, з врахуванням місця розташування земельної ділянки та площі земельної ділянки, необхідної для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1?

Крім того, в клопотанні експерт просить уточнити назву експертизи, оскільки поставлені на вирішення завдання відносяться до питань земельно-технічної та будівельно-технічної експертиз, які є підвидами судової інженерно-технічної експертизи.

Відповідно до п.п. 6.1 «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої Наказом МЮ України від 08.10.98р. №53/5 зі змінами і доповненнями, основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об'єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

З огляду на зазначене, враховуючи клопотання експерта, колегія суддів вважає можливим призначити у даній цивільній справі судову інженерно-технічну експертизу. Та відповідно до п.4 ст. 7 та п.2 ст.9 Закону України «Про судову експертизу» надати дозвіл на залучення до виконання експертизи інженера-геодезиста підприємства ОСОБА_6.

В клопотанні експерт зазначив, що експертиза може бути виконана протягом 60-90 календарних днів і просив збільшити термін її проведення до 90 календарних днів, виходячи з значного обсягу досліджуваних матеріалів справи (2 томи) та інших наданих матеріалів, а також із значного рівня завантаженості експертів.

Відповідно до п.п. 1.13. «Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженої Наказом МЮ України від 08.10.98р. №53/5 зі змінами і доповненнями, строк проведення експертизи встановлюється залежно від складності дослідження з урахуванням експертного навантаження фахівців керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) у межах 60 календарних днів - щодо матеріалів з великою кількістю об'єктів та вирішуваних питань або складних за характером досліджень.

З урахуванням вищенаведеного, колегія суддів вважає за можливе продовжити експерту строк проведення експертизи до 60 календарних днів.

З метою забезпечення проведення судової земельно-технічної експертизи у даній справі слід надати судовому експерту Ощипко О.О. каталоги координат поворотних точок окружних меж земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1 та НОМЕР_2.

Керуючись ст. ст. 53, 143, 144, 147, 168, 304 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Клопотання судового експерта спільного підприємства «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» Ощипко Ольги Олегівни щодо уточнення питань судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, Бочковецької сільської ради Хотинського району про визнання незаконним рішення Бочковецької сільської ради, визнання незаконним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, розподіл земельної ділянки, задовольнити.

Призначити у даній цивільній справі судову інженерно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання в наступній редакції:

1.Чи знаходяться житлові будинки АДРЕСА_1 на одній земельній ділянці площею 0,25 га (кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 і належить на праві власності ОСОБА_5 згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23 серпня 2014 року (а.с. 75)?

2.Яка площа земельної ділянки є необхідною для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1?

3.Вказати всі можливі варіанти поділу земельної ділянки площею 0,25 га згідно кадастрового номера НОМЕР_1, яка належить на праві власності ОСОБА_5, з врахуванням місця розташування земельної ділянки та площі земельної ділянки, необхідної для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1.

З метою забезпечення проведення судової інженерно-технічної експертизи у даній справі надати судовому експерту Ощипко О.О. каталоги координат поворотних точок окружних меж земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_1 та НОМЕР_2.

Матеріали цивільної справи № 22ц-794/437/17 з додатками /технічна документація/ повернути СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» для продовження проведення експертизи.

Залучити до участі у проведенні експертизи інженера-геодезиста СП «Західно-Український Експертно-Консультативний Центр» ОСОБА_6.

Визначити строк проведення експертизи - протягом 60 днів з дня отримання ухвали апеляційного суду та матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Головуючий

Судді: