АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 серпня 2017 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Височанської Н. К.

суддів: Литвинюк І.М., Перепелюк І.Б.

секретар: Тодоряк Г.Д.

за участю: позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника КЖРЕП №9 Чорнея В.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №9 м.Чернівці про визнання недійсним права власності та надання дозволу перенести паркан, за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Першотравневого районного суду м.Чернівці від 30 травня 2017 року, -

В С Т А Н О В И Л А :

У лютому 2017 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним права власності та надання дозволу перенести паркан.

Посилалися на те, що вони є мешканцями квартири АДРЕСА_4

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3 самочинно побудували гаражі по АДРЕСА_4 з дерев»яним перекриттям і шиферною покрівлею, з відсутністю пожежогасіння та внутрішнього освітлення.

В зв»язку з технічним ушкодженням конструкцій будинку АДРЕСА_4, вони отримали проектну документацію на капітальний ремонт своєї квартири, яка передбачає влаштування металевих евакуаційних сходів до будинку. Однак, для влаштування таких сходів у них відсутня нормативна площа подвір»я. Влаштування сходів можливе з виходом

____________________________________________________________________________________________________Справа №725/569/17 Провадження №22ц-794/764/17 Головуючий у І інстанції Стоцька Л.А.

Категорія 8 Суддя-доповідач Височанська Н.К.

їх на територію земельної ділянки, що закріплена за будинком АДРЕСА_4 Площа подвір»я будинку АДРЕСА_4 є значно більшою, а тому в проектний інститут запропонував зробити перерозподіл земельних ділянок шляхом перенесення паркану в бік будинку АДРЕСА_4.

Просили визнати недійсним право власності на гаражі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, що розташовані на подвір'ї земельної ділянки житлового будинку №20 та знести їх власниками. У разі відмови просили знести гаражі силами КЖРЕП №9 за рахунок їх власників відповідно до ч.4 ст.376 ЦК України та рішення Чернівецької міської ради №198 від 16.06.2011 року.

Також просили надати дозвіл ОСОБА_1 за її рахунок і під наглядом КЖРЕП №9 чи Інспекції ДАБК, Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин ЧМР перенести паркан вбік житлового будинку АДРЕСА_4 м.Чернівці, площею 84 кв.м., яку міська рада повинна приєднати до загальної площі подвір'я будинку АДРЕСА_4

Рішенням Першотравневого районного суду м.Чернівці від 30 травня 2017 року в задоволенні позову відмовлено.

На дане рішення суду позивачі подали апеляційну скаргу, в якій просять рішення суду скасувати та постановити нове рішення про задоволення позовних вимог. Посилаються на порушення норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду - залишенню без змін з наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позову ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив із того, що його право не порушене, оскільки він не є ні власником, ні користувачем квартири АДРЕСА_1.

Відмовляючи в задоволенні позову ОСОБА_1, суд першої інстанції виходив із того, що відповідачі отримали право власності на гаражі, яке є непорушним. Що стосується права користування земельною ділянкою для обслуговування будинку, то воно виникає лише у співвласників будинку. Позивачі не є співвласниками будинку АДРЕСА_4 в м.Чернівці, а тому не мають право користуватися земельною ділянкою, що закріплена за будинком №20.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником та користувачем квартири АДРЕСА_2.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пред»являючи позов, позивач ОСОБА_2 не зазначив, яке відношення він має до квартири АДРЕСА_3 та до гаражів відповідачів і чим порушено його право. А тому суд першої інстанції вірно відмовив йому у задоволенні позову.

Судом також встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Першотравневої районної ради м.Чернівці від 24.09.2003 року №107/9 ОСОБА_1 дозволено поліпшити житлові умови квартири АДРЕСА_4 шляхом проведення капітального ремонту квартири з влаштуванням евакуаційних сходів згідно з робочим проектом.

Відповідно до робочого проекту, розробленого НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ, розташування евакуаційних сходів можливо з виносом їх на територію двору будинку АДРЕСА_4.

Житлові будинки №18 та АДРЕСА_4 знаходяться на балансі житлового фонду комунальної власності територіальної громади м.Чернівці.

Відповідно до ч.4 ст.26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Отже, Чернівецька міська рада є розпорядником земель територіальної громади і саме до виключної компетенції ради належить вирішення питань про надання в користування або у власність земельних ділянок.

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.07.1953 року №608 за зазначеними будинками закріплена норма землекористування площею 595 кв.м. та 1282 кв.м. відповідно.

Як вбачається із матеріалів справи, що на території домоволодіння АДРЕСА_4 розміщено чотири гаражі. Гаражі розташовано між двома житловими будинками №18 та №20 (два гаража безпосередньо впритул до стін житлового будинку).

На дані гаражі у відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 оформлено право власності у встановленому законом порядку.

Зокрема, рішенням Першотравневого районного суду м.Чернівці від 13 січня 2004 року за ОСОБА_5 визнано право власності на гараж літ. «М» загальною площею 21,50 кв.м. по АДРЕСА_4.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30 липня 2008 року ОСОБА_6 є власником гаража літ. «Е» по АДРЕСА_4 на підставі рішення Першотравневого районного суду м.Чернівці від 07 липня 2008 року.

ОСОБА_3 є власником гаража літ. «Ж» по вул.Руській, 20 на підставі свідоцтва про право власності від 15 вересня 2011 року.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Питання правомірності будівництва гаражів та надання дозволу на влаштування евакуаційних сходів вже було предметом судового розгляду.

Рішенням Першотравневого районного суду м.Чернівці від 24 лютого 2014 року, залишеним без змін в цій частині ухвалою апеляційного суду Чернівецької області від 16 квітня 2014 року в задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання гаражів самочинним будівництвом, зобов»язання знести самочинне будівництво, надання дозволу на влаштування евакуаційних сходів відмовлено.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

З урахуванням вищенаведеного доводи апеляційної скарги про те, що спірні гаражі є самочинним будівництвом, що право власності слід вважати недійсним і що вони підлягають знесенню - є безпідставними.

Також є безпідставними вимоги позивачів та доводи апеляційної скарги в частині перенесення паркану в бік житлового будинку №20 по вул..Руській, оскільки саме до компетенції міської ради належить вирішення питання про закріплення земельних ділянок за домоволодінням і крім цього, на земельній ділянці по вул..Руській, 20 знаходяться гаражі, які належать відповідачам на праві власності, що унеможливлює їх знесення.

Колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Першотравневого районного суду м.Чернівці від 30 травня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий: підпис

Судді: підписи