Справа № 142/38/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 вересня 2017 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді: Зарічанського В.Г.

з участю секретаря: Балух О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Своїм позовом до суду позивач просив визнати угоду, укладену 28 травня 2005 року між ним та ОСОБА_3 про купівлю-продаж житлового будинку № 16 по вул. Вінницька в смт. Піщанка, Вінницької області, дійсною, і визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що 28 травня 2005 року уклав усну угоду з ОСОБА_3 в присутності його дочки ОСОБА_2 про купівлю в нього житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою вул. Вінницька, 16, смт. Піщанка, Вінницької області, загальною площею 72,7 кв. м., житловою площею 44,3 кв. м., вартістю 112938 гривень. Позивач дав йому запропоновану ним суму грошей, а він взамін документи на будинок. По причині його хворобливого стану, вони своєчасно не звернулись до нотаріальної контори для належного оформлення документів, а 17 червня 2006 року ОСОБА_4 помер. 07 грудня 2008 року померла і його дружина ОСОБА_5.

З часу укладення усної угоди позивач з сімєю став проживати в вищезгаданому будинку, проводив необхідні перебудови і проживає там по даний час. Претензій до позивача від дочки померлого ОСОБА_2 не було. Як підтвердженням цього є її заява, в якій вона відмовилась від спадщини померлого батька.

За таких підстав позивач звернувся до Піщанської державної нотаріальної контори для одержання свідоцтва про право на спадщину, але йому відмовлено по тій причині, що правочин купівлі-продажу майна в односторонньому порядку зробити неможливо, про що дано розяснення нотаріуса № 2 від 04.01.2017 року.

Тому позивач в своїй заяві до суду просив позов задовольнити, справу розглянути в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не зявилася, але до суду надіслала заяву, в якій просила справу розглянути в її відсутність, так як вона позов визнала та не заперечує проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права чи свободи інших осіб, а тому приймається судом.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Законною підставою набуття права власності є договір купівлі-продажу.

Згідно ст. 655 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов.

Те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу підтверджується розпискою про умови договору купівлі-продажу та отримання грошей за квартиру (а.с. 5).

Між сторонами були обумовлені всі потрібні для даної угоди умови договору, які позивач виконала повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулось повне виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи те, що можливість нотаріального оформлення договору купівлі-продажу втрачена, суд вважає за можливе задовольнити вказаний позов.

На підставі ст.ст. 220, 316-321, 328, 392, 655, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати угоду, укладену 28 травня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами № 16 по вул. Вінницька в смт. Піщанка, Вінницької області, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами № 16 по вул. Вінницька в смт. Піщанка, Вінницької області, загальною площею 72,7 кв.м., житловою площею 44,3 кв.м., вартістю 112938 гривень.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: