Справа № 214/2740/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
04 вересня 2017 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:
головуючого - судді Попова В.В.,
при секретарі - Ткаченко К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_2, інтереси якої представляє ОСОБА_3, до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, третя особа - Відділ реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради, -
Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вона є власником зазначеної квартири на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 29.03.2017 року. Згідно п. 3.8 вказаного Договору купівлі-продажу квартири продавець квартири зобов'язався до 09.04.2017 року звільнити квартиру від особистих речей та зняти з реєстрації всіх зареєстрованих у ній осіб. Однак, всупереч зазначеній умові Договору відповідачі залишаються зареєстрованими у квартирі, хоча в квартирі з 2016 року не проживають, комунальні послуги, які на них нараховуються не сплачують.
Представник позивача у судове засідання надала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд розглянути справу за її відсутності, а в разі неявки відповідачів - ухвалити рішення при заочному розгляді справи.
Відповідачі, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надали, тому на підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явився.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить наступного.
Так, згідно Договору купівлі-продажу квартири від 29.03.2017 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.03.2017 року позивач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.5-6, 7).
Згідно п. 3.8 вказаного Договору купівлі-продажу квартири продавець квартири зобов'язався до 09.04.2017 року звільнити квартиру від особистих речей та зняти з реєстрації всіх зареєстрованих у ній осіб (а.с.5 зі зворот.боку).
Однак, згідно довідок від 19.06.2017 року відповідачі залишаються зареєстрованими у зазначеній квартирі (а.с.14, 15).
Судом на підставі наявних у справі доказів установлено, що відповідачі в зазначеній квартирі не проживають з 2016 року, однак з реєстраційного обліку не знімаються (а.с.8, 9, 14, 15).
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Статтею 71 ЖК України такі строки встановлені у шість місяців.
Отже, при викладених вище обставинах, у зв'язку з тим, що відповідачі добровільно залишили зазначену квартиру, більше шести останніх місяців у вказаній квартирі відсутні, суд уважає, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.
Разом з тим, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. 391 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 11, 15, 74, 169, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Суддя В.В. Попов.