Справа № 635/4845/17
Провадження № 2/635/2873/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту, визнання права власності в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

До суду з позовною заявою звернулась ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення факту, визнання права власності в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно архівних даних КП ХРБТІ право приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано, хоча в матеріалах інвентарної справи міститься договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 03.08.1955 року, який був нотаріально посвідчений 20.10.1955 року нотаріусом Люботинської нотаріальної контори р. №3388 та є рішення виконкому Харківської районної ради про надання земельної ділянки ОСОБА_4 Зазначений договір був складений між ОСОБА_4 та виконкомом Харківської районної ради депутатів трудящих згідно рішення від 20.10.1955 року, відповідно до якого ОСОБА_4 була надана в постійне користування земельна ділянка площею 1200 кв.м. в АДРЕСА_1.

На вказаній земельній ділянці в період 1955-1960 років ОСОБА_4, побудував житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 33,20 кв.м, житловою площею 15,20 кв.м. з відповідними надвірними прибудовами: сарай літ. «Б», літня кухня літ. «З», тамбур літ. «з1», вбиральня літ. «Ж», колонка літ. «К», огорожа № 1, №2.

Будинок був закінчений будівництвом, але до експлуатації не введений.

Вся родина ОСОБА_4 мешкала в побудованому житловому будинку.

Батько позивача - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 стала його дружина ОСОБА_5, яка спадщину прийняла, тому що мешкала разом з ОСОБА_4 в спадковому будинку, доглядала його, користувалася житловим будинком, земельною ділянкою, садом в термін 6 місяців з моменту його смерті.

Мати позивача - ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Її спадкоємцями згідно закону являється: їх донька - ОСОБА_1 та їх син - ОСОБА_3

ОСОБА_1 прийняла спадщину згідно ч.1 ст. 1268 ЦК України після смерті матері ОСОБА_5, тому що звернулась своєчасно до 2 Державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини в встановлений законом строк.

Державний нотаріус 2 Державної нотаріальної контори Харківського району відмовила у видачі свідоцтва і рекомендували позивачу звернутися до суду, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Позивач просила суд встановити той факт, що правовстановлюючий документ - договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 03.08.1955 року, нотаріально посвідчений 20.10.1955 року нотаріусом Люботинської нотаріальної контори р. № 3388 на ім'я ОСОБА_4 належить ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 33,20 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м. з відповідними надвірними прибудовами: сарай літ. «Б», літня кухня літ. «З», тамбур літ. «з1», вбиральня літ. «Ж», колонка літ. «К», огорожа № 1, № 2 за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно архівних даних КП ХРБТІ право приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ні за ким не зареєстровано (а.с.24).

Рішенням виконкомом Харківської районної ради депутатів трудящих від 28.05.1955 року за №270 ОСОБА_4 виділено у безстрокове користування земельну ділянку розміром 1200 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

20.10.1955 року між ОСОБА_4 та виконкомом Харківської районної ради депутатів трудящих укладений договір про надання у безстрокове користування першому земельної ділянки для будівництва житлового будинку, який був нотаріально посвідчений 20.10.1955 року нотаріусом Люботинської нотаріальної контори р. №3388 (а.с.15-17).

На вказаній земельній ділянці в період 1955-1960 років ОСОБА_4, побудував житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 33,20 кв.м., житловою площею 15,20 кв. м. з відповідними надвірними прибудовами: сарай літ. «Б», літня кухня літ. «З», тамбур літ. «з1», вбиральня літ. «Ж», колонка літ. «К», огорожа № 1, №2, що підтверджується технічним паспортом від 28.08.2017 року (а.с.25-28).

Будинок був закінчений будівництвом, але до експлуатації не введений.

На період будівництва житлового будинку, яке закінчено в 1960 році, не потрібно було введення об'єкту до експлуатації, що підтверджено листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5, - 126, що роз'яснює як потрібно реєструвати об'єкти нерухомості, збудовані до 05.08.1992 року.

Згідно довідки КП ХРБТІ зазначений житловий будинок не відноситься до категорії самовільного будівництва, але ж право власності не було ні за ким закріплено.

Вся родина ОСОБА_4 мешкала в побудованому житловому будинку (а.с.29-30).

Відповідно до листа ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Відповідно до ст. 331 ЦК України в ОСОБА_4 фактично виникло право власності на житловий будинок, бо будинок не був самочинним будівництвом.

Батько позивача - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_1, видане Коротичанською селищною радою (а.с.18).

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 згідно ст.529 ЦК України 1963 року, що діяв у той час, стала його дружина ОСОБА_5, яка спадщину прийняла згідно ст. 549 ЦК України 1963 року, тому що мешкала разом з ОСОБА_4 в спадковому будинку, доглядала його, користувалася житловим будинком, земельною ділянкою, садом в термін 6 місяців з моменту його смерті, про що свідчить будинкова книга, свідоцтво про шлюб.

Мати позивача - ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що вибачається з свідоцтва про смерть НОМЕР_2 від 23.08.2013 року (а.с.21).

Її спадкоємцями згідно закону являється: їх донька - ОСОБА_1 та їх син - ОСОБА_3

ОСОБА_1 прийняла спадщину згідно ч.1 ст.1268 ЦК України після смерті матері ОСОБА_5, тому що звернулась своєчасно до 2 Державної нотаріальної контори Харківського району з заявою про прийняття спадщини у встановлений законом строк (а.с.31).

Державний нотаріус Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 і рекомендували позивачу звернутися до суду, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок (а.с.31).

Згідно з ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків(спадщини) від фізичної особи до іншої особи. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припиняється внаслідок його смерті /ст.1218 ЦК України/.

Відповідно до вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України, суд встановлює належність правовстановлюючого документу.

Факт належності правовстановлюючого документу - договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 03.08.1955 року, який був нотаріально посвідчений 20.10.1955 року нотаріусом Люботинської нотаріальної контори р. № 3388 ОСОБА_4 підтверджується Рішенням виконкомом Харківської районної ради депутатів трудящих від 28.05.1955 року за №270, де зазначено що саме ОСОБА_4, а не «ОСОБА_4» надали дозвіл на виділення земельної ділянки.

У зв'язку з вищезазначеним, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судові витрати розподіляються, на підставі ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 197, 209, 212-215, 256 ЦПК України, ст.ст.328, 331, 1216, 1218, 1225, 1261, 1268 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що правовстановлюючий документ - договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 03.08.1955 року, нотаріально посвідчений 20.10.1955 року нотаріусом Люботинської нотаріальної контори р. № 3388 на ім'я ОСОБА_4 належить ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 33,20 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м. з відповідними надвірними прибудовами: сарай літ. «Б», літня кухня літ. «З», тамбур літ. «з1», вбиральня літ. «Ж», колонка літ. «К», огорожа № 1, № 2 за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Судові витрати залишити за рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: