Справа № 639/3270/17
Провадження № 2/639/1568/17
31 серпня 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Гаврилюк С.М.,
при секретарі судового засідання - Макушенко Т.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кибальчича 45» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам на утримання будинку та прибудинкової території,
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 та співвласником створеного ОСББ «Кибальчича 45», зобов'язана додержуватись вимог установчих документів ОСББ «Кибальчича 45» та чинного законодавства України та повинна щомісяця сплачувати належні внески і платежі за послуги з утримання будинків та прибудинкової території, розмір яких встановлено загальними зборами ОСББ «Кибальчича 45». Відповідно до протоколу № 17 загальних зборів, розмір щомісячних платежів та внесків, які повинні сплачувати співвласники від 17.05.2015 становить 5,10 грн за метр загальної площі приміщення та, відповідно до протоколу № 21, від 25.09.2016 - 6,10 грн за метр загальної площі приміщення.
Представник позивача Бела К.О., яка діє на підставі довіреності, подала до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити їх, розглядати справу за її відсутності та не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча неодноразово відповідно до ч. 3 ст. 74 ЦПК України повідомлялася про час і місце розгляду справи, однак судова повістка від відповідача неодноразово повернулася до суду за закінченням терміну зберігання.
Відповідно до ч. 3 ст. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права та виконувати процесуальні обов'язки. У зв'язку з чим суд вважає за необхідне розглянути справу без участі відповідача, виходячи з вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України та рішення Конституційного суду України № 17-рп/2011 від 13.12.2011, згідно яких в разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вказаної в матеріалах справи (зокрема, позовна заява), вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
В порушення ч. 2 ст. 77 ЦПК України відповідач про причини неявки суд не повідомила. Відповідачем також не подано заяви про розгляд справи за її відсутності.
Згідно ч. 1 ст. 157 ЦПК України суд розглядає справу протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі.
Згідно статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Кибальчича 45» створено рішенням установочних зборів співвласників багатоквартирного будинку по вул. Кибальчича, 45 в м. Харкові і зареєстровано, як юридична особа 18.12.2009 (а.с. 44-47, 54-55). ОСББ «Кибальчича 45» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Відносини з приводу створення та діяльності обєднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території.
Відповідно до Статуту ОСББ «Кибальчича 45» члени ОСББ зобов'язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, вносити обов'язкові платежі за надання комунальних послуг (а.с. 3-17).
Судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1 що підтверджується довідкою з адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Харківській області, є її власником на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 23.07.2012 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу в Харківській області Алдакимовою М.Б. (а.с. 57) та співвласником багатоквартирного будинку.
За вимогами ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кибальчича 45» співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо (а.с. 3-17).
Рішенням Жовтневого районного суду м. Харкова від 19.04.2016 з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Кибільчича 45» стягнуто заборгованість по внескам та платежам за період з 01.08.2012 по 23.05.2017 у сумі 17633,42 грн, 3 % річних від простроченої сум - 626 грн, інфляційні витрати - 7131,15 грн, судовий збір - 1378 грн та витрати на правову допомогоу - 1500 грн (а.с. 58-62).

Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Станом на 01 травня 2017 року ОСОБА_1 має заборгованість у загальній сумі - 24482 грн 57 коп., яка підлягає стягненню з відповідача (а.с. 6).

В ч. 1 ст. 509 ЦК України зазначено, що правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, а отже вимагати сплату грошей за надані послуги.

Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Таким чином, з відповідача належить також стягнути 3% річних від простроченої суми заборгованості та індекс інфляції за весь час прострочення, що згідно розрахунків, наданих позивачем, складає 509 грн 18 коп. та 2136 грн 35 коп. відповідно.

Позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату правової допомоги у сумі 3000 грн, що підтверджується договором про надання послуг № 07 від 19.05.20147, актом надання послуг № 41 від 29.05.2017 та квитанцією № 40-23001О/1 від 24.05.2017 (а.с. 28-29, 30, 31).

Статтею 84 ЦПК України встановлено, що витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця у галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюються законом.

Законом України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» визначено, що граничний розмір витрат, пов'язаних з правовою допомогою стороні, якщо компенсація сплачується іншою стороною, не повинен перевищувати суму, що обчислюється виходячи з того, що зазначеній особі виплачується 40 % розміру встановленої мінімальної заробітної плати за годину її роботи, участі особи, яка надавала правову допомогу в судовому засіданні, під час окремих процесуальних дій поза судовим засіданням.

Згідно матеріалів справи, звіту адвоката, позивачеві - ОСББ «Кибальчича 45» надана правова допомога у вигляді попереднього опрацювання матеріалів справи, складання процесуальних документів, на що витрачено в цілому 5,5 годин робочого часу. Мінімальна заробітна плата на місяць складає з 01.01.2017 р. - 3200 грн., 40 відсотків розміру мінімальної заробітної плати становить - 640 грн. Таким чином, за 4,6 годин робочого часу, які витрачені у вигляді складання заяв, розмір витрат на правову допомогу складає 3000 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем (а.с. 2) судовий збір в розмірі 1600 грн.

Керуючись ст.ст. 5, 6,10, 11, 57, 60, 61, 88, 208, 209, 212-215, 224 ЦПК України, ст. 322, 509, 625 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кибальчича 45» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кибальчича 45» (п/р 5704 в ПАО "Укрсоцбанк", МФО 300023, ) заборгованість по внескам і платежам співвласників об'єднання в сумів 24482 (двадцять чотири тисячі чотириста вісімдесят дві) грн 57 коп., компенсацію за інфляційні втрати в розмірі 2136 (дві тисячі сто тридцять шість) грн 35 коп., 3% річних в розмірі 509 (п'ятсот дев'ять) грн 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кибальчича 45» (п/р 5704 в ПАО "Укрсоцбанк", МФО 300023, ) витрати на правову допомогу в сумі 3000 (три тисячі) грн та судовий збір у розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.М. Гаврилюк