Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/520/17
провадження: 2/614/200/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.09.2017 року Борівський районний суд Харківської області в складі судді Гуляєвої Г.М., розглянувши у судовому засіданні в смт. Борова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3 особа: Борівське комунальне підприємство «Житлово-комунальне господарство» Борівської селищної ради

про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням

В С Т А Н О В И В :

08.08.2017 року позивач звернувся до суду з позовом в якому вказав, що за життя його батько ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 р. був основним наймачем квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Зазначена квартира є не приватизованою, знаходиться у комунальній власності.

Крім позивача в квартирі зареєстрована відповідач ОСОБА_2, дружина покійного батька позивача, мачуха позивача, яка з 2005 р. не проживає в квартирі, не користується житловою площею.

В 2005 р., коли батько позивача був живий, відповідач в добровільному порядку пішла проживати до іншого місця, забравши з собою всі свої речі.

Після смерті батька, будучи зареєстрованим у вказаній квартирі, позивач став в ній проживати та звернувшись з заявою до Борівської с/ради вирішив переоформити особисті рахунки на своє ім'я.

Так, відповідно до рішення від 10.05.2011 р. №88, виконавчий комітет Борівської с/ради вирішив переоформити особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_7 з гр. ОСОБА_3 на позивача ОСОБА_1, в зв'язку зі смертю квартиронаймача ОСОБА_3

Оскільки квартира перебувала у майже зруйнованому стані, позивач самотужки встановив вхідні двері, вікна, обладнав ванну кімнату, кухню.

На теперішній час позивач сам проживає в АДРЕСА_8, сам підтримує косметичний ремонт в ній, сплачує комунальні послуги без нарахування субсидії.

За весь час відповідач за місцем своєї реєстрації жодного разу не прийняла участі у сплаті комунальних послуг.

Крім того, за час проживання в квартирі відповідача разом з батьком позивача, утворився великий борг по сплаті комунальних послуг.

Під час неодноразової зустрічі з відповідачем, яка завжди перебувала в стані алкогольного сп'яніння, остання вимагала плату за проживання в квартирі, погрожувала виселити позивача. Стверджувала, що це її квартира, що вона не зніметься з реєстрації.

Наразі місце перебування відповідача позивачу невідоме.

В судове засідання позивач надав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує

Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином відповідно до вимог ч.9 ст.74 ЦПК України, шляхом опублікування у газеті «Урядовий кур'єр» №157 від 23 серпня 2017 р. оголошення про виклик відповідача в судове засідання на 01 вересня 2017 р., причину своєї неявки суду не повідомила.

3 особа Борівське КП "ЖКГ" Борівської селищної ради в судове засідання не з"явилася, надала заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Таким чином, за письмової згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи без участі сторін, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України та ст.158 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.71 Житлового кодексу України «При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців».

Згідно ст.72 Житлового кодексу України «Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку».

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.03 р. №1382-ІV: «Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням…».

Згідно ст.11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: «Орган реєстрації здійснює реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці».

Відповідно до п.3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

В суді встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження, батьками ОСОБА_1 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.7).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4

Згідно довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, до складу сім'ї (зареєстрованих за адресою - АДРЕСА_2) входять: ОСОБА_1 (уповноважений власник), ОСОБА_2 (мачуха) (а.с.9).

Відповідно до копії рішення від 10 травня 2011 р. №88 виконавчого комітету Борівської селищної ради про переоформлення особистого рахунку на квартиру АДРЕСА_7, переоформлено особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_7 з гр. ОСОБА_3 на ОСОБА_1, в зв'язку зі смертю квартиронаймача ОСОБА_3 (а.с.12).

За адресою АДРЕСА_3, особовий рахунок НОМЕР_1 квартира не приватизована, особовий рахунок оформлений на ОСОБА_1, що підтверджується копією довідки Борівського КП «ЖКГ» (а.с.13).

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання по домоволодінню в АДРЕСА_4 від 20.12.2015 р., проживає постійно за вищевказаною адресою ОСОБА_1, мачуха ОСОБА_2 не проживає близько дев'яти років, не сплачує комунальні послуги, навіть коли проживала - не платила, пиячила (а.с.15).

Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов проживання по домоволодінню в АДРЕСА_4 від 10.04.2016 р., фактично проживає на момент обстеження ОСОБА_1; проживає постійно один після смерті свого батька, сплачує послуги, веде порядний образ життя; ОСОБА_2 не проживає з 2005 р. (а.с.16).

Відповідно до акту обстеження від 03.01.2017 р. домоволодіння за адресою: АДРЕСА_5, у вказаній квартирі зареєстрований та проживає ОСОБА_1; коли батько розлучились ОСОБА_1 залишився проживати разом з батьком в цій квартирі; ОСОБА_3, батько ОСОБА_5, помер у 2006 р.; після його смерті в квартирі залишилась зареєстрованою разом з ОСОБА_1 друга дружина - ОСОБА_2; з даної квартири вона виїхала коли ОСОБА_3 був живий; в квартирі вона не з'являється, не проживає вже близько десяти років, не сплачує комунальні послуги; приходить та вчиняє скандали в під'їзді, перебуваючи в нетверезому стані, вимагаючи кошти з ОСОБА_1 за проживання в квартирі (а.с.17).

Відповідно до акту обстеження від 01.08.2017 р. домоволодіння за адресою: АДРЕСА_5, в ході обстеження було встановлено, що у вказаній квартирі зареєстрований та проживає постійно з дитинства ОСОБА_1; ордера на квартиру отримував батько ОСОБА_5, ОСОБА_3; ОСОБА_2 в квартирі не з'являється, не проживає вже близько десяти років, не сплачує комунальні послуги; ОСОБА_1 веде порядний образ життя, проживає сам, не пиячить; квартиру утримує в нормальних санітарних умовах; сплачує комунальні послуги без нарахування субсидії (а.с.18).

Крім того, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до закону №175/97-ЕР від 17 липня 1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, суд вважає доведеними обставини, на які посилається позивач: відсутність ОСОБА_2 понад один рік без поважних причин за місцем її реєстрації АДРЕСА_6. Реєстрація місця проживання відповідача в квартирі обмежує права позивача у здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.10,11,158,212-215,223,224-226 ЦПК України, на підставі ст.150 ЖК України, ст.405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою за адресою: АДРЕСА_6, що є підставою для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за вищевказаною адресою.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Борівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Гуляєва Г. М.