Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1268/16-ц

07 вересня 2017 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючої - судді Вінтоняк М.Б.

секретаря: Скоблей О.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та поділ спільно нажитого майна подружжя ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності та поділ спільно нажитого майна подружжя,

мотивуючи тим , що 21.12.1994 року вона зареєструвала шлюб з відповідачем у відділі ДРАЦС м.Коломия Коломийського міськрайонного управління юстиції Івано-Франківської області . У шлюбі у них народилося двоє дітей: син ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1,син ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2.

26.12.2013 року шлюб між ними розірваний, діти після розірвання шлюбу залишилися проживати з нею.

За час спільного проживання у шлюбі вона з відповідачем як подружжя за спільні кошти і спільною працею побудували домоволодіння № 17 по вулиці Лотовий , в с. Делятин, Надвірнянського району Івано-Франківської області в якому на даний час проживають. Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,15 га. Проте відповідач відмовився оформлювати прийняття цього будинку до експлуатації та реєструвати право власності на нього.

Між нею та відповідачем в добровільному порядку не вирішено питання розподілу спільного майна подружжя. Вважає, що майно набуте в шлюбі повинно бути розділене між нею та відповідачем порівну.

В судовому засіданні позивач позов підтримала і просить постановити рішення, яким визнати домоволодіння № 17 по вулиці Лотовий , в с. Делятин, Надвірнянського району Івано-Франківської області спільною сумісною власністю її і відповідача, провести реальний розподіл вказаного домоволодіння та встановити за нею право власності на 1/2 частину домоволодіння в с. Делятин, вул..Лутовий,17, виділивши їй частку як першому співвласнику по другому варіанту розподілу згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 280317 від 28.03.2017 року. Різницю у вартості спільно нажитого майна подружжя в сумі 5197,175грн. стягнути з відповідача в її користь.

Стягнути з ОСОБА_2 в її користь понесені нею судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з*явився з невідомих суду причин. Про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином.

Суд , вислухавши пояснення позивача , дослідивши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.60 ЦПК України і які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог та з"ясувавши фактичні обставини справи приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення , виходячи з наступних підстав.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У частині другій цієї статті визначається перелік основних способів захисту цивільних прав та інтересів.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту субєктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

Згідно з нормою статті 319 цього Кодексу власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, які не повинні суперечити закону і не порушують прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Таке ж положення містить і норма статті 368 ЦК України.

Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (стаття 63 СК України).

За статтями 69, 70 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. У разі поділу такого майна частки майна дружини та чоловіка є рівними.

У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом (частина друга статті 372 ЦК України).

У ЦК України, крім понять «нерухомість», «нерухоме майно», «обєкт нерухомого майна» (частина перша статті 181, пункт 6 частини першої статті 346, статті 350, 351), вживаються також інші поняття, наприклад: «обєкт незавершеного будівництва» (стаття 331), «обєкт будівництва» (статті 876, 877, 879881, 883), однак прямого визначення цих понять не міститься.

Виходячи з аналізу чинного законодавства та враховуючи характерні ознаки незавершеного будівництва, слід визнати, що обєкт будівництва (обєкт незавершеного будівництва) це нерухома річ особливого роду: її фізичне створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких субєктивних майнових, а також зобовязальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства.

Вирішуючи питання про виникнення, зміну та припинення субєктивних цивільних прав стосовно обєкта незавершеного будівництва, потрібно враховувати особливості та обмеження, встановлені законодавчими актами.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, обєкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки, тому такий обєкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

За позовом дружини, членів сімї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право здійснити поділ обєкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.

У разі неможливості поділу обєкта незавершеного будівництва суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити грошову компенсацію.

Правовий аналіз наведених норм матеріального права дозволяє дійти висновку про те, що обєкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний обєктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.

При цьому суд може визнати право на частину обєкта незавершеного будівництва за кожною зі сторін.

Аналогічний правовий висновок міститься й у постановах Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року, 07 вересня 2016 року .

Судом встановлено, що сторони зареєстрували шлюб 21.12.1994 року у відділі ДРАЦС в м.Коломия Коломийського міськрайонного управління юстиції Івано-Франківської області . У шлюбі у них народилося двоє дітей: син ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1,син ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2.

26.12.2013 року шлюб між ними розірваний згідно рішення Надвірнянського районного суду , діти після розірвання шлюбу залишилися проживати з нею..

За час спільного проживання у шлюбі подружжя побудувало домоволодіння № 17 по вулиці Лотовий , в с. Делятин, Надвірнянського району Івано-Франківської області в якому на даний час проживають. Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,15 га, якою сторони користуються і яка була надана відповідачу в користування для будівництва жилого будинку згідно рішення виконкому Делятинської селищної ради №154 від 02.09.1995 року.

Відповідач відмовився приймати жилий будинок до експлуатації та реєструвати право власності на нього.

По справі за клопотанням позивача проведено судову будівельно-технічну експертизу : висновок № 280317 від 28.03.2017 року. Згідно якого будинок придатний для постійного проживання і відсоток його готовності становить: 1 поверх 98 %, 2 поверх 91% ; господарські буділі і споруди 100 %. Дійсна /ринкова / вартість домоволодіння № 17 по вулиці Лотовий в с. Делятин Надвірнянського району Івано-Франківської області становить 846308,35 грн. , вартість ? ідеальні частки становить 423154,175 грн.

Згідно ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Таким чином, суд , урахувавши ті обставини, що спірний обєкт незавершеного будівництва збудований за час шлюбу за спільні кошти подружжя та є обєктом спільної сумісної власності подружжя; будівництво його закінчено й він фактично експлуатується за своїм функціональним призначенням, але не приймається до експлуатації і право власності на нього не оформлюється з вини відповідача; позивачка позбавлена можливості здійснити вказані дії, що перешкоджає їй реалізувати своє право на поділ набутого за час шлюбу зазначеного майна, дійшов висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачкою права на1/2 частину спірного обєкта незавершеного будівництва.

При розподілі спільного майна подружжя слід врахувати те, що після розлучення вони залишилась проживати в спірному домоволодінні і між ними склались певні правила використання спільного домоволодіння. Такі правила проживання існують і на даний час.

З врахуванням того , що між сторонами склався порядок користування приміщеннями житлового будинку провести реальний розподіл домоволодіння № 17 по вулиці Лотовий с. Делятин Надвірнянського району Івано-Франківської області по другому варіанту розподілу згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №280317 від 28.03.2017 року та визнати за ОСОБА_1., як співвласником 1/2 частки, право власності на домоволодіння , яке складається з наступних приміщень в житловому будинку: житлову кімнату літ. 5, площею 43,6 кв.м., вартістю 160142,80 грн. ; ванну літ. 4 площею 3,8 кв.м. , вартістю 13957,40 грн.; коридор літ.1, площею 9,8 кв.м. вартістю 35995,43240 грн.; коридор літ.6, площею 14,3 кв.м. вартістю 52523,90 грн. ; житлову кімнату літ.1-площею 17.2 кв.м., вартістю 63175,60 ; веранду літ.11, площею 7,6 кв.м.,вартістю 27914,80 грн.

Загальна площа приміщень становить 96,3 кв.м.,що становить 353710,00 грн.

Господарських будівель та споруд: стайню літ.»В» вартістю 31816 ; ? воріт літ.»№1» вартістю 4996,00 грн. ; ? огорожі літ. « №2» вартістю 3850,00 грн. ; ? огорожі літ.»№3» вартістю 15293,00 грн. ; ? криниці літ.»№4» вартістю 8292,00 грн.

Реальна частка співвласника 1/2 частки ОСОБА_1 складає 417957,00 грн., що на 5197,175 грн. менше за ідеальну частку.

Визнати за ОСОБА_2, як співвласником 1/2 частки, право власності на домоволодіння , яке знаходиться в с. Делятин по вул..Лотовий №17 Надвірнянського району Івано-Франківської області та складається з наступних приміщень в житловому будинку:

житлової кімнати літ.2, площею 18,30 кв.м. , вартістю 67215,90 грн.; житлової кімнати літ.7, площею 20,60 кв.м. , вартістю 75663,80 грн.; житлової кімнати літ.8, площею 16,60 кв.м. , вартістю 60971,80 грн.; житлової кімнати літ.9, площею 17,00 кв.м. , вартістю 62441,00 грн.;кухні літ. 3, площею 14,80 кв.м., вартістю 54360,40 грн.; коридору літ.6а, площею 4,65 кв.м. вартістю 17079,45 грн.

Загальна площа приміщень становить 91,95 кв.м.,що становить 337732,35 грн.

Господарських будівель та споруд: літню кухню літ.»Б» , вартістю 46383,00 грн.; стодолу літ. «Г», вартістю 9269,00 грн.; вбиральню літ.»З» вартістю 2536,00 грн.; ? воріт літ.»№1» вартістю 4996,00 грн. ; ? огорожі літ. « №2» вартістю 3850,00 грн. ; ? огорожі літ.»№3» вартістю 15293,00 грн. ; ? криниці літ.»№4» вартістю 8292,00 грн.

Реальна частка 1/2 частки ОСОБА_2 складає 428351,35 грн., що на 5197,175 грн. більше за ідеальну частку.

З врахуванням вартості нерухомого майна придбаного сторонами у шлюбі з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 слід стягнути 5197,175 грн. грошової компенсації за нерухоме майно .

Розподіл земельної ділянки, площею 0,1500 га., яка знаходиться біля домоволодіння по вул..Лотовий №17 в с.Делятин Надвірнянського району Івано-Франківської області провести згідно другого варіанту поділу передбаченого висновком будівельно технічної експертизи від 28.03.2017 року..

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,0442 га , яка знаходиться відповідно до 2 варіанту порядку користування будинком (зображена червоним кольором плану-схеми додатку до висновку експертизи № 280317 від 28.03.2017 року).

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,0442 га , яка знаходиться відповідно до 2 варіанту порядку користування будинком (зображена червоним кольором плану-схеми додатку до висновку експертизи № 280317 від 28.03.2017 року).

Виділити в спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, загальною площею 0,0616 га, яка знаходиться відповідно до 2 варіанту порядку користування будинком (зображена білим кольором плану-схеми додатку до висновку експертизи № 280317 від 28.03.2017 року).

Також слід зобов»язати ОСОБА_1 по розробленому варіанту поділу житлового будинку : провести демонтаж дверей між коридором літ.1 і кухнею літ.3, а дверний пройом замурувати ; демонтувати вхідні двері в коридорі літ. 1 і встановити на місці дверей вікно; демонтувати двері між коридором літ.6 і жилою кімнатою літ.7, а дверний пройом замурувати; встановити перегородку П-1 в коридорі літ.6 на віддалі 1 метра від стіни з вікном ; демонтувати двері між жилою кімнатою 9 і жилою кімнатою літ.10 і замурувати дверний пройом.

Зобов»язати ОСОБА_2 по розробленому варіанту поділу житлового будинку: прорубати стелю в жилій кімнаті літ.2 і влаштувати сходи для виходу на 2 поверх в приміщення свого користування; прорубати двері між жилою кімнатою літ.8 і коридором літ.6а; прорубати двері між коридором літ.6а і жилою кімнатою 9.

Згідно ст..88 ЦПК України з ОСОБА_1 в дохід держави слід додатково стягнути 699,36 грн. судового збору ; з ОСОБА_2 в доход держави слід стягнути 4231,54 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 9231,54 грн. судових витрат/ 4231,54 грн. судового збору + 5000 грн. за проведення експертизи /.

На підставі ст.ст. 60, 61, 63, 69 СК України,ст..ст.81,116 ЗК України, керуючись ст.ст. 209,213,214,215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати домоволодіння № 16 по вул.. Лотовий в с. Делятин Надвірнянського району Івано-Франківської області вартістю 846308,35 грн. спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Розділити майно, що є об»єктом права спільної сумісної власності.

Провести реальний розподіл домоволодіння № 16 по вул.. Лотовий в с. Делятин Надвірнянського району Івано-Франківської області по другому варіанту розподілу згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 280317 від 28.03.2017 року.

Визнати за ОСОБА_1, як співвласником 1/2 частки, право власності на домоволодіння , яке знаходиться в с. Делятин, вул..Лотовий №17 Надвірнянського району Івано-Франківської області та складається з наступних приміщень в житловому будинку: житлову кімнату літ. 5, площею 43,6 кв.м., вартістю 160142,80 грн. ; ванну літ. 4 площею 3,8 кв.м. , вартістю 13957,40 грн.; коридор літ.1, площею 9,8 кв.м. вартістю 35995,43240 грн.; коридор літ.6, площею 14,3 кв.м. вартістю 52523,90 грн. ; житлову кімнату літ.1-площею 17.2 кв.м., вартістю 63175,60 ; веранду літ.11, площею 7,6 кв.м.,вартістю 27914,80 грн.

Загальна площа приміщень становить 96,3 кв.м.,що становить 353710,00 грн.

Господарських будівель та споруд: стайню літ.»В» вартістю 31816 ; ? воріт літ.»№1» вартістю 4996,00 грн. ; ? огорожі літ. « №2» вартістю 3850,00 грн. ; ? огорожі літ.»№3» вартістю 15293,00 грн. ; ? криниці літ.»№4» вартістю 8292,00 грн.

Реальна частка співвласника 1/2 частки ОСОБА_1 складає 417957,00 грн., що на 5197,175 грн. менше за ідеальну частку.

Визнати за ОСОБА_2, як співвласнику 1/2 частки, право власності на домоволодіння , яке знаходиться в с. Делятин по вул. Луговий №17 Надвірнянського району Івано-Франківської області та складається з наступних приміщень в житловому будинку: житлової кімнати літ.2, площею 18,30 кв.м. , вартістю 67215,90 грн.; житлової кімнати літ.7, площею 20,60 кв.м. , вартістю 75663,80 грн.; житлової кімнати літ.8, площею 16,60 кв.м. , вартістю 60971,80 грн.; житлової кімнати літ.9, площею 17,00 кв.м. , вартістю 62441,00 грн.;кухні літ. 3, площею 14,80 кв.м., вартістю 54360,40 грн.; коридору літ.6а, площею 4,65 кв.м. вартістю 17079,45 грн.

Загальна площа приміщень становить 91,95 кв.м.,що становить 337732,35 грн.

Господарських будівель та споруд: літню кухню літ.»Б» , вартістю 46383,00 грн.; стодолу літ. «Г», вартістю 9269,00 грн.; вбиральню літ.»З» вартістю 2536,00 грн.; ? воріт літ.»№1» вартістю 4996,00 грн. ; ? огорожі літ. « №2» вартістю 3850,00 грн. ; ? огорожі літ.»№3» вартістю 15293,00 грн. ; ? криниці літ.»№4» вартістю 8292,00 грн.

Реальна частка 1/2 частки ОСОБА_2 складає 428351,35 грн., що на 5197,175 грн. більше за ідеальну частку.

Провести реальний розподіл земельної ділянки, яка знаходиться біля домоволодіння по вул..Лотовий № 17 в с.Делятин Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,0442 га , яка знаходиться відповідно до 2 варіанту порядку користування будинком (зображена червоним кольором плану-схеми додатку до висновку експертизи № 280317 від 28.03.2017 року).

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,0442 га , яка знаходиться відповідно до 2 варіанту порядку користування будинком (зображена червоним кольором плану-схеми додатку до висновку експертизи № 280317 від 28.03.2017 року).

Виділити в спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, загальною площею 0,0616 га, яка знаходиться відповідно до 2 варіанту порядку користування будинком (зображена білим кольором плану-схеми додатку до висновку експертизи № 280317 від 28.03.2017 року).

Зобов»язати ОСОБА_5 по розробленому варіанту поділу житлового будинку: провести демонтаж дверей між коридором літ.1 і кухнею літ.3, а дверний пройом замурувати ; демонтувати вхідні двері в коридорі літ. 1 і встановити на місці дверей вікно; демонтувати двері між коридором літ.6 і жилою кімнатою літ.7, а дверний пройом замурувати; встановити перегородку П-1 в коридорі літ.6 на віддалі 1 метра від стіни з вікном ; демонтувати двері між жилою кімнатою 9 і жилою кімнатою літ.10 і замурувати дверний пройом.

Зобов»язати ОСОБА_2 по розробленому варіанту поділу житлового будинку: прорубати стелю в жилій кімнаті літ.2 і влаштувати сходи для виходу на 2 поверх в приміщення свого користування; прорубати двері між жилою кімнатою літ.8 і коридором літ.6а; прорубати двері між коридором літ.6а і жилою кімнатою 9.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 5197,175 грн. грошової компенсації за відхилення від ідеальних часток в домоволодінні.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави 699,36 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 в доход держави 4231,54 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 9231,54 грн. судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Вінтоняк М.Б.

Повний текст рішення виготовлено 12.09.2017 року