Провадження № 2/127/4952/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.09.2017 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді - Антонюка В.В.,

при секретарі Гончаруку І.О.,

з участю: представників позивача ОСОБА_1, та ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою, про встановлення порядку користування квартирою та про поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою, про встановлення порядку користування квартирою та про поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг. Позовні вимоги мотивувала тим, що відповідно до договору-купівлі продажу квартири від 29.01.1999 р. та свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка позивачу ОСОБА_4 на праві приватної власності належить 5/9 часток квартири АДРЕСА_1. Співвласником даної квартир є позивач та її дочка відповідач ОСОБА_3, якій належить 4/9 частки квартири. Відповідач постійно в квартирі не проживає, а проживає її син ОСОБА_5,1996 р. н. Протягом останніх 3,5 років між сторонами склались напружені стосунки, а також виникають постійні конфлікти з приводу користування квартирою та сплати квартплати за комунальні послуги. Конфліктні ситуації привели до того, що позивач фактично не є співвласником квартири, а осіб, які бажають до неї зайти пускають лише за бажанням. Відповідач своїми діями порушує право позивача на вільне користування приватною власністю, тому позивач звернулась до суду та просила: усунути перешкоди в користуванні квартирою № 12 в будинку №129 по вул. Пирогова в м. Вінниці шляхом надання вільного користування кімнатою, площею 17,8 кв.м. та іншими господарськими приміщеннями. Встановити порядок користування квартирою №12 в будинку № 129 по вул. Пирогова в м. Вінниці, наступним чином: виділити в користування позивачу житлову кімнату, площею 12,3 кв.м., житлову кімнату площею 10,3 кв.м. виділити в користування ОСОБА_3 У спільному користуванні залишити: кімнату площею 17,8 кв.м., ванну площею 2,8 кв.м., коридор площею 5,2 кв.м., комору площею 0,8 кв.м., кухню площею 5,0 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м. Розподілити особовий рахунок по квартирі між співвласниками кватири № 12 в будинку № 129 по вул. Пирогова в м. Вінниці, виходячи з порядку користування квартирою, встановленого судом. В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_4, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просили позов задоволити. Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнала частково, проти встановлення зазначеного порядку користування квартирою не заперечувала. Вимогу щодо усунення перешкод в користуванні квартирою не визнала, суду пояснила, що жодних перешкод позивачу у користуванні квартирою не чинить. Вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлен , що згідно договору купівлі - продажу від 29.01.1999 р., серії ААР № 403756 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.03.2017 року,серії HMA 226097 позивачу ОСОБА_4 належить 5/9 часток квартири АДРЕСА_2. (а. с.5,6). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.07.2017 № 91011634 за позивачем ОСОБА_4 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/3 квартири АДРЕСА_2 та згідно витягу № 82602875 від 16.03.2017 р. на 2/9 даної квартири (а.с.10,12). Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 власником даної квартири є: ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (ОСОБА_3) (а.с. 7). Відповідно до особового рахунку № 181602 виданого ЖЕК № 7 від 07.06.2017 р. у квартирі АДРЕСА_2 проживають: ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_3 належить 4/9 частки квартири АДРЕСА_2. Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2, квартира складається з трьох кімнат, загальною площею 55,0 кв. м., житловою площею 40,4 кв. м., у тому числі 1 кімната - 17,8 кв. м., 2-га кімната - 10,3 кв. м.,третя кімната 12,3 кв.м., ванна (сполучена) - 2,8 кв.м., коридор - 5,2 кв.м., комора -0,8 кв.м., кухня - 5,0 кв. м., Квартира також обладнана балконом 0,8 кв. м., (а. с. 8). У п.33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України" суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст.6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів. Згідно ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно зі ст. 47 Конституції України,кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (п.п. 1,2 ст. 319 ЦК України). Під правом володіння власністю визнається юридично забезпечена можливість фактичного панування власника над майном, не пов'язана з використанням його властивостей. Право користування власністю це юридично забезпечена можливість власника добувати з належного йому майна корисні властивості. Під правом розпорядження розуміють юридично забезпечену можливість власника визначати долю майна. Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1 ст. 369 ЦК України визначено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Згідно ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів власності. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до положень ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Таким чином, підставою для звернення до суду з позовом про визначення порядку володіння та користування майном, яке перебуває у спільній частковій власності одного або кількох співвласників, є відсутність між ними згоди щодо порядку володіння та користування таким майном. Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач своїми діями створює перешкоди позивачу у користуванні квартирою № 12 в будинку № 129 по вул. Пирогова в м. Вінниці, шляхом позбавлення позивача вільного доступу до даного нерухомого майна. В п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" № 20 від 22.12.95 року зазначено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки сторони у позасудовому порядку не дійшли згоди та не домовилися про порядок користування житлом (приміщенням квартири), то такий порядок встановляється судом. Разом з тим, суд звертає увагу, що встановлення співвласниками порядку користування квартирою з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них та такі приміщення не завжди можуть точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно. Така ж Правова позиція, викладена у Постанові Верховного суду України від 03.04.2013 року у справі № 6-12 цс 13, яку суд зобов'язаний враховувати при виборі правової норми, що підлягає до застосування до спірних правовідносин відповідно до ч. 2 ст. 214 ЦПК України. Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, з урахуванням пояснень сторін, та того, що відповідач не заперечує проти встановлення даного порядку користування квартирою, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_4 підлягають задоволенню. У відповідності зі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь держави підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 640,00 грн. На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 1 Протоколу № 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 355,356, 358, 369, 386 ЦК України, п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" № 20 від 22.12.95 року, , ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 12-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Усунути перешкоди в користуванні квартирою № 12 в будинку №129 по вул. Пирогова в м. Вінниці шляхом надання вільного користування кімнатою, площею 17,8 кв.м. та іншими господарськими приміщеннями.

Встановити порядок користування квартирою №12 в будинку № 129 по вул. Пирогова в м. Вінниці, наступним чином:

-виділити в користування ОСОБА_4 житлову кімнату, площею 12,3 кв.м.;

-виділити в користування ОСОБА_3 житлову кімнату, площею 10,3 кв.м.;

-кімната, площею 17,8 кв.м., ванна (сполучена) кімната, площею 2,8 кв.м., коридор,

площею 5,2 кв.м., комора, площею 0,8 кв.м., кухня, площею 5,0 кв.м. та балкон, площею 0,8 кв.м. - залишаються у спільному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Розподілити особовий рахунок по квартирі між співвласниками квартири №12 в

будинку №129 по вул.. Пирогова в м. Вінниці, виходячи з порядку користування квартирою.

Стягнути із ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_3 на користь держави 640 гривень судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: