Справа № 392/892/17
Провадження № 2/392/685/17
17 серпня 2017 року м. Мала Виска
Маловисківський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Березія Ю.А.,
при секретарі Кальній М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1
до товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» про визнання недійсним договору оренди землі,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки площею 5,00 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Злинської сільської ради. Позивач стверджує, що він не підписував спірний договір оренди земельної ділянки і не звертався для його державної реєстрації, тому вважає даний договір недійсним.
Дослідивши матеріали справі, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.
Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).
Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № 453 площею 5,00 га, яка розташована на території Злинської сільської ради (а.с. 6).
09 липня 2015 року від імені позивача ОСОБА_1 як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард» як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору (а.с. 7-11).
Відповідно до висновку експерта № 114 від 06.06.2017 року підпис від імені орендодавця ОСОБА_1 у договорі і акті приймання-передачі виконані не ОСОБА_1, а іншою особою (а.с. 12-18).
Враховуючи, що позивач ОСОБА_1 власноручно не підписував договір оренди земельної ділянки від 09.07.2015 року, даний договір не створює юридичних наслідків , крім тих, що пов'язані з його недійсністю, тому, для визнання цього договору недійсним є законні підстави.
Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.
Керуючись статтями 213 - 215 ЦПК України,
Визнати недійсним договір оренди землі від 09 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_1 і орендаря товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою № 453 площею 5,00 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 10397940 від 14.07.2015 року.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_1 - 640 гривень судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 10 днів від дня отримання копії рішення.

Головуючий суддя