Номер провадження: 22-ц/785/2071/17
Номер справи місцевого суду: 515/1139/16-ц
Головуючий у першій інстанції Тимошенко С. В.
Доповідач Сєвєрова Є. С.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.08.2017 року м. Одеса

Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого - судді Сєвєрової Є.С.,

суддів - Гірняк Л.А., Дрішлюк А.І.,

за участю секретаря - Поліхранової Ю.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Татарбунарського районного суду Одеської області від 10 жовтня 2016 року у цивільній справі за позовною заявою ФОП ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Дєордієва Ірина Вікторівна про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом знесеннякомплексу нерухомого майна,

в с т а н о в и л а:

18.07.2016 року ФОП ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_2, Татарбунарської райдержадміністрації Одеської області, уточнивши її15.08.2016 року, просив усунути перешкоди в здійсненні ним права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом знесення розташованого на ній комплексу будівель і споруд (причал), що складається з адмінбудівлі літ.«А» площею 63,3 кв.м, будівлі літ.«Б» площею 32,0 кв.м, будівлі літ. «В» площею 18,8 кв.м, дворових споруд №№ 1-4, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,4999 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. У позовній заяві посилався на те, що є орендарем земельної ділянки за зазначеною адресою, а наявність на ній комплексу будівель і споруд у вигляді причалу створює перешкоди в користуванні земельною ділянкою. У ОСОБА_2 відсутні правові підстави для того, щоб користуватися будівлями та спорудами, оскільки постановою Одеського окружного адміністративного суду від 14.08.2014 року, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 26.02.2015 року, визнано незаконною та скасовано реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об'єкта - комплексу будівель і споруд АДРЕСА_1, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області від 17.10.2013 року; скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Татарбунарського районного управління юстиції Одеської області № 7845017 від 12.11.2013 року про державну реєстрацію права власності на комплекс будівель і споруд № 9 (причал); зобов'язано Реєстраційну службу скасувати запис про реєстрацію права власності від 05.11.2013 року за ОСОБА_4

Оскільки судовими рішеннями встановлено факт незаконного набуття права власності відповідачем ОСОБА_4 на зазначене нерухоме майно, свідоцтво про право власності на спірне майно на ім'я ОСОБА_4 12.11.2013 року, є недійсним, та відсутні правові підстави для державної реєстрації права власності на згадане нерухоме майно за ОСОБА_2, яка купила зазначене майно за договором - купівлі продажу від 17.02.2014 року.

Рішенням Татарбунарського районного суду Одеської області від 10 жовтня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено.

Усунуто перешкоди в здійсненні ОСОБА_3 права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,4999 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що складається з адміністративної будівлі літ.«А» площею 63,6 кв.м, будівлі літ.«Б» площею 32,0 кв.м, будівлі літ.«В» площею 18,8 кв.м, дворові споруди №№ 1-4, шляхом знесення зазначеного комплексу нерухомого майна.

Скасовано забезпечення позову у вигляді заборони вчинення будь-яких правочинів відносно спірного майна.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_2, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, подала апеляційну скаргу, просить рішення скасувати та ухвалити нове про відмову в задоволенні позову.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи апеляційної скарги, заперечення на них, перевіривши матеріали справи, законність i обґрунтованість рішення суду першої інстанції та доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити частково з наступних підстав.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 17.08.2017 року закрито провадження у справі в частині позову ФОП ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Татарбунарської районної державної адміністрації Одеської області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом знесення комплексу нерухомого майна.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що знаходження нерухомого майна на території земельної ділянки є перешкодою для здійснення підприємницької діяльності позивачу, однак при цьому не встановив, якими діями ОСОБА_4 порушуються права позивача.

Вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_2 є власником майна, яке розташоване на спірній земельній ділянці, відповідно до договору купівлі - продажу від 17.02.2014 року, укладеного між нею та ОСОБА_6 (а.с.13).

На час вирішення спору договір купівлі - продажу не визнаний недійсним, а у задоволенні позову ОСОБА_3 про визнання його недійсним відмовлено рішенням Татарбунарського районного суду Одеської області від 01.04.2016 року, залишеним без змін 20.09.2016 року ухвалою апеляційного суду Одеської області.

Судом першої інстанції вирішено про знесення нерухомого майна, яке належить на праві власності особі, презумпція правомірності права власності якого не спростована на час вирішення спору.

При цьому зміст рішення суду свідчить про те, що фактично вимог до ОСОБА_4 не пред'явлено, вона не є відповідачем, власником майна, що підлягає знесенню, діями відповідачки ОСОБА_4 за таких обставин прав позивача не порушувалися.

Зважаючи на такі обставини, рішення суду в частині позову ФОП ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою не відповідає вимогам ст.213 ЦПК України, тому підлягає скасуванню із ухваленням нового про відмову в задоволенні позову, з огляду на викладені обставини.

Керуючись ст.ст.304,п.2ч.1ст.307,309,313,314,316,317,319 ЦПК України, колегія суддів,

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Татарбунарського районного суду Одеської області від 10 жовтня 2016 року в частині задоволення вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою шляхом знесення комплексу нерухомого майна скасувати, ухвалити в цій частині нове.

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою шляхом знесення комплексу нерухомого майна відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржене шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: