АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/6642/17 Справа № 179/718/17 Головуючий у 1 й інстанції - Ковальчук Т.А. Доповідач - Бараннік О.П.
30 листопада 2017 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2017 рік листопад 30 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Пономарь З.М., Посунся Н.Є.,

при секретарі - Бондаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» на рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 08 серпня 2017 року по справі за позовом Селянського (фермерського) господарства «Степове» до ОСОБА_2, Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И Л А :

У травні 2017 року Селянське (фермерське) господарство «Степове» /далі по тексту СФГ «Степове»/ звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» /далі по тексту СФГ «Ізмаїл»/ про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, посилаючись на те, що 03 серпня 1992 року було створено СФГ «Степове», яке зареєстроване в Державному реєстрі юридичних осіб.

Згідно статуту господарства його засновником є ОСОБА_3, а членом - ОСОБА_2.

За статтею 1.3 статуту СФГ «Степове» для досягнення статутних цілей своєї діяльності, на основі державного акту на право постійного користування землею № 36 від 07.05.1992 року, має земельну ділянку площею 10.759 га..

У 2007 року голова та член СФГ «Степове» із земель, які передані господарству на підставі державного акту на право постійного користування безоплатно отримали у приватну власність земельні ділянки у розмірі частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.

Згідно пункту 4.1.2 Статуту, до земель господарства належать земельні ділянки засновника та членів господарства, отримані при виході, що посвідчені державним актом на право власності на землю.

16.07.2007 року голова (засновник) СФГ «Степове» ОСОБА_3 отримав у власність земельну ділянку площею 5.5010га (кадастровий номер НОМЕР_1) на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2, а член господарства ОСОБА_2 - земельну ділянку площею 5.294 га (кадастровий номер НОМЕР_3) на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_4

Оскільки ОСОБА_3 є засновником, а ОСОБА_2 - членом господарства, земельні ділянки, які їм належать на праві власності використовуються виключно для діяльності СФГ «Степове» та є їхньою майновою участю в господарстві.

Наприкінці 2010 року керівництвом СФГ «Ізмаїл» керівництву СФГ «Степове» було запропоновано укласти договори оренди земельних ділянок, в чому СФГ «Ізмаїл» було відмовлено.

12.03.2012 року між ОСОБА_2, як фізичною особою (реєстраційний номер 1226) та СФГ «Ізмаїл» зареєстровано договір оренди земельної ділянки, яка раніше була передана в користування СФГ «Степове» на підставі статуту. Вказаний договір оренди самовільно зареєстровано СФГ «Ізмаїл» без відома та погодження з головою СФГ «Степове».

Посилаючись таким чином на вказані обставини, а також на те, що з 12.03.2012 року по теперішній час СФГ «Ізмаїл» користується земельною ділянкою СФГ «Степове», про що СФГ «Степове» дізналося 28 листопада 2016 року, і на пропозицію СФГ «Степове» повернути земельну ділянку СФГ «Ізмаїл» відмовляється, СФГ «Степове» вимушено було звернутись з даним позовом до суду, в якому просило договір оренди земельної ділянки площею 5.294 га (кадастровий номерНОМЕР_3) від 15.06.2010 року, укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Ізмаїл» визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію, вчинену відділом Держкомзему у Магдалинівському районі Дніпропетровської області 12.03.2012 року, реєстраційний номер 01226.

Рішенням Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 08 серпня 2017 року позовні вимоги СФГ «Степове» задоволені. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5.294га (кадастровий номер НОМЕР_3) від 15.06.2010 року, укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Ізмаїл», зареєстрований відділом Держкомзему у Магдалинівському районі Дніпропетровської області 12.03.2012 року, реєстраційний номер 01226 та повернути вказану земельну ділянку в користування СФГ «Степове».

В апеляційній скарзі СФГ «Ізмаїл», посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, просило його скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог СФГ «Степове» щодо визнання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки - відмовити.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга СФГ «Ізмаїл» підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції - скасуванню з послідуючим ухваленням по справі нового рішення, виходячи з наступного.

Визнаючи укладений недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5.294га (кадастровий номер НОМЕР_3) від 15.06.2010 року, укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Ізмаїл», зареєстрований відділом Держкомзему у Магдалинівському районі Дніпропетровської області 12.03.2012 року, реєстраційний номер 01226 та повертаючи вказану земельну ділянку в користування СФГ «Степове», суд першої інстанції виходив з того, що укладання оспорюваного договору оренди землі з особою - членом фермерського господарства є обмеженням господарської діяльності СФГ «Степове» та не відповідає меті його діяльності.

З таким висновком суду погодитись не можливо, оскільки він зроблений поверхово, без належного з'ясування дійсних обставин та зібраних доказів по справі з матеріалів якої вбачається, що відповідачка ОСОБА_2 є членом СФГ «Степове» та відповідно до пункту «а» розділу 5 Статуту господарства має право продавати або іншим способом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду , заставу, спадщину.

З огляду на це, а також на те, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 5.294га (кадастровий номер НОМЕР_3) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 від 16 липня 2007 року, яку відповідно до даних відділу Дежгеокадастру у Магдалинівському районі Дніпропетровської області разом з засновником СФГ «Степове» ОСОБА_3 передала в оренду (в строкове платне користування) за договором оренди земельної ділянки від 15.06.2010 року, зареєстрованому Магдалинівським відділом Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 12.03.2012 року за реєстровим номером 01226, що свідчить про здійснення відповідачкою ОСОБА_2 всіх необхідних дій, відповідно до чинного законодавства щодо набуття права оренди земельної ділянки СФГ «Ізмаїл», але що судом першої інстанції належним чином не було прийнято до уваги, судова колегія вважає, що за таких обставин рішення суду першої інстанції не може залишатися в силі та підлягає скасуванню з послідуючим ухваленням по справі нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог СФГ «Степове».

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, п.п.1,3 ст. 309, ст.ст. 313 - 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» задовольнити.

Рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 08 серпня 2017 року скасувати.

У задоволенні позову Селянського (фермерського) господарства «Степове» до ОСОБА_2, Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки - відмовити.

Стягнути з Селянського (фермерського) господарства «Степове» на користь Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» понесені витрати по справі по оплаті судового збору у розмірі 3 520 гривень.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але на нього може бути принесена касаційна скарга протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий :

Судді :