Справа № 484/3301/17
Провадження № 2/484/1729/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.2017 року

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Універсальна біржа «Південь» про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

02.10.2017р. позивач звернулась в суд з позовом, який уточнила в ході розгляду та просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.10.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 на Універсальній біржі «Південь».

Проте, при зверненні до нотаріуса позивач дізналась, що являється власником вище вказаного житла на підставі біржової угоди, яку необхідно узаконити.

У судове засідання позивач не зявилась, але її представник ОСОБА_3 надав заяву з проханням розглядати справу у відсутність його та позивача, а позов підтримує і просить його задовольнити.

ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, а позов визнає.

Універсальна біржа «Південь» надала листа з проханням розглядати справу у відсутність представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Копією договору купівлі-продажу нерухомого майна № 707 від 17.10.2001 року ( а.с.8) підтверджено, що ОСОБА_2, від імені якого діяла ОСОБА_4, продав, а ОСОБА_5 купила квартиру АДРЕСА_1. Копією реєстраційного посвідчення Первомайського БТІ від 26.10.2001 року (а.с.11) підтверджена реєстрація за позивачем права власності на вищевказану квартиру. Довідкою Агентства нерухомості «ВАСТУ ДІО» (а.с.12) підтверджено, що середня ринкова вартість будинку та земельних ділянок на 18.09.2017 року складає 62900 грн.

Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України (в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупця, а той зобовязується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд знаходить що відповідно до вимог ст. 81ч.1 ЦПК України позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 82, 263, 265, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17.10.2001 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: підпис.

Згідно з оригіналом. Суддя: