Справа № 183/3332/17
№ 2/183/2431/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2017 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Демяненка Р.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради Дніпропетровської області, третя особа - Новомосковська державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новомосковської міської ради Дніпропетровської області, в якому просить визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований по вул. Партизанській, 192 в м. Новомосковську Дніпропетровської області, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, померлого 24 червня 2014 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що 24 червня 2014 року помер його батько ОСОБА_2, який за життя набув право власності на ? частину житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований по Партизанській, 192 в м. Новомосковську Дніпропетровської області. Для оформлення спадщини після смерті батька позивач звернувся з заявою про прийняття спадщини до Новомосковської державної нотаріальної контори, однак державний нотаріус ОСОБА_3 відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки спадкоємцем не представлені оригінали правовстановлюючих документів на нерухоме майно, а саме ? вищезазначеного житлового будинку. Між тим, ОСОБА_2 набув право власності на ? частину житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований по вул. Партизанській, 192 в м. Новомосковську Дніпропетровської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за № 2293, який згодом було знесено і побудовано новий будинок, що підтверджується відповідними довідками, виданими на імя ОСОБА_2, однак право власності на новий будинок останній не зареєстрував. Таким чином, позивач зазначає, що позбавлений можливості надати нотаріусу оригінали правовстановлюючих документів, тому звернувся до суду з зазначеним позовом.

До початку судового розгляду представник позивача ОСОБА_4 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала.

Представник Новомосковської міської ради в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, однак його неявка не перешкоджає розгляду справи.

Представник третьої особи Новомосковської державної нотаріальної контори також в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Суду надане свідоцтво про смерть ОСОБА_2, у відповідності до якого останній помер 24 червня 2014 року (а.с. 4).

Після смерті ОСОБА_2 державним нотаріусом Новомосковської державної нотаріальної контора ОСОБА_3 заведено спадкову справу № 204/2014, у відповідності до якої ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2, як спадкоємець за законом.

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Матеріали спадкової справи свідчать про те, що ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на ? частину житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований по вул. Партизанській, 192 в м. Новомосковську Дніпропетровської області, йому було відмовлено, оскільки ним не представлені оригінали правовстановлюючих документів.

Відповідно зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Суду надано копію довідки КП Новомосковського МБТІ Дніпропетровської ДОР, у відповідності до якої одним із власників домоволодіння, яке складається з 2-х житлових будинків по вул. Партизанській, 192 в м. Новомосковську є ОСОБА_2, а саме ? частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за № 2293, старий будинок знесений, право власності в Новомосковському районному бюро технічної інвентаризації не зареєстровано (а.с.9).

Також в матеріалах справи містяться копія довідки виданої на імя ОСОБА_2 про дозвіл на будівництво будинку та службових споруд по вул. Партизанській, 192 в м. Новомосковську Дніпропетровської області, а також копія довідки про те, що ОСОБА_2 являється забудовником в м. Новомосковську по вул. Партизанській, 192 відповідно до рішення виконкому № 23/649 від 11.11.1981року (а.с.6).

В свою чергу, матеріали інвентаризаційної справи на домоволодіння за № 192 по вул.Партизанській в м.Новомосковську Дніпропетровської області містять дані про те, що інший співвласник домоволодіння ОСОБА_5 здійснив державну реєстрацію свого права власності не нерухоме майно, його частку складає 4/5, а частка ОСОБА_2 після знесення старого будинку та здійснення будівництва нового будинку склала 1/5, і відповідно не була зареєстрована у встановленому законом порядку.

Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

По обєктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу, яка втратила чинність 13 грудня 1995 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене Міністерством юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстроване і Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу, реєстрація будинків проводили органи БТІ виконкомів місцевих рад. Обєктами реєстрації були будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером в межах міст та сіл, що належали , в тому числі громадянам на праві особистої власності. Інструкція втратила чинність 13 грудня 1995 року.

В свою чергу, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справа у своєму листі № 24-753/04/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», коли перші власники належним чином не оформили належне їм право власності та не зареєстрували його в органах БТІ, спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, його право має бути визнане в судовому порядку.

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 обґрунтований, однак підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_2 на законних підставах набув право власності на 1/5 частину житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований по вул. Партизанській, 192 в м. Новомосковську Дніпропетровської області Дніпропетровської області, однак за життя не здійснив державну реєстрацію права власності, тому до спадкоємця за законом, який вчинив всі необхідні дії, повязані з прийняттям спадщини, переходить право спадкування на спадкове майно у виді1/5 частини домоволодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 392, 1220, 1223 ЦК України ст.ст. 10, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради Дніпропетровської області, третя особа - Новомосковська державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований по вулиці Партизанській, 192 в місті Новомосковську Дніпропетровської області, та складається з: будинок «В» , жил. площа 14,5 кв.м., загальна площа 26,2 кв.м., стіни цегла; коридор «в»; ганок; сарай «Е»; навіс «е»; гараж «М»; навіс «О»; дворове покриття ІІ; огорожа №8; огорожа №9; огорожа №10; ворота №2 ? частка; хвіртка №2 ? частка, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 24 червня 2014 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд в десятиденний термін після його проголошення.

Суддя Сорока О.В.