Справа 510/747/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.12.17 року Ренійський районний суд Одеської області У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Івановій Н.С.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду у місті Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (третя особа Ренійська міська рада Одеської області) про зняття з реєстраційного обліку, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду із позовом до відповідачів про зняття їх з реєстраційного обліку за адресою Одеська область, м. Рені, вул.. Садова, 97. Свої позовні вимоги мотивують тим, що вони є власниками даного житлового будинку, а відповідачі, перебуваючи зареєстрованими за вказаною адресою, створюють позивачам перешкоди в реалізації в повному обсязі прав та інтересів власника. Відповідачі не є власниками даного житлового будинку, не є членами сім?ї позивачів, не проживають у вказаному житловому будинку, особистих речей не мають, таким чином не мають правових підстав для перебування на реєстраційному обліку за зазначеною адресою.

Позивачі направили до суду заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягають.

Представник позивачів ОСОБА_5 (ордер серії ОД № 328130 від 20.11.2017 р.) уточнила позовні вимоги та просила позбавити відповідачів права користування житловим приміщенням шляхом зняття з реєстраційного обліку за адресою Одеська область, м. Рені, вул.. Садова, 97, посилаючись на вимоги ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».

Представник третьої особи не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив справу розглянути у його відсутності.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про дату, час та місце його проведення сповіщались належними чином, причини неявки суду не відомі.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, суд приходить до висновку, що причини неявки відповідача є неповажними та є підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія договору купівлі продажу від 16.11.2001 р., реєстраційний № 100-01, згідно якого власником ? частини житлового будинку по вул.. Садова, 97 в м. Рені є ОСОБА_2; копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.08.1995 р., згідно якого власником ? частини житлового будинку по вул.. Садова, 97 в м. Рені є ОСОБА_1; копія домової книги з відміткою про реєстрацію ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Дослідивши надані докази, судом було встановлено, що позивачі є власниками житлового будинку по вул.. Садова, 97 в м. Рені Одеської області, що підтверджується договором купівлі продажу від 16.11.2001 р., реєстраційний № 100-01 та свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 03.08.1995 р.. У будинку зареєстровані такими, що проживають ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які є відповідачами по справі, однак вони у житловому будинку не мешкають, особистих речей не мають, самостійно не бажають проводити перереєстрацію свого місця проживання.

Відповідачі не є власниками нерухомого майна за зазначеною адресою, в будинку не проживають, не є членами її сім?ї позивачів, таким чином, будь які правові підстави для перебування на реєстраційному обліку за зазначеною адресою у відповідачів відсутні. Своїм перебуванням по теперішній час на реєстраційному обліку за вказаною адресою відповідачі створюють позивачам перешкоди в реалізації в повному обсязі прав та інтересів власника.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що по справі мають місце правовідносини повязані із правом власності.

Позовні вимоги позивачів обґрунтовані і підлягають задоволенню виходячи з наступного: Згідно ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності позивачів на будинок № 97 по вул. Садова, в м. Рені, Одеської області підтверджується документами, які містяться в матеріалах справи.. Відповідачі зареєстровані у належному позивачам будинку, однак фактично в ньому не проживають.

ОСОБА_1 ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до положень ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності із ст. 317, ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р. реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку Документом, до якого вносяться відомості про місце проживання та місце перебування особи, є у т.ч. паспорт громадянина України.

Таким чином, правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування особи за певною адресою.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Ст. 383 ЦК України, передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб

Згідно ПВСУ від 01.03.2016 р. № 825/1335/13-а відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із частиною першою статті 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. ОСОБА_1 змістом частини першої статті 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Водночас відповідно до статті 7 Закону № 1382-IV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

У зв'язку із вищевикладеним, суд вбачає всі правові підстави для зняття відповідачів з реєстраційного обліку, шляхом позбавлення їх права користування житловим приміщенням, оскільки вони не є власниками вказаного житлового будинку, не є членами сімї власників житлового будинку, своїм перебуванням по теперішній час на реєстраційному обліку за вказаною адресою відповідачі створюють позивачам перешкоди в реалізації в повному обсязі прав та інтересів як власника житлового будинку.

Виходячи з вищевикладеного,

Керуючись , ст. ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 223, 259, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, ст. 16, 317, 319, 321, 346, ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

2. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнати такими, що втратили право користування житловим будинком № 97 по вул. Садова в м. Рені, Одеської області.

3. Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за адресою вул. Садова № 97 в м. Рені Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяті днів з дня його проголошення.

Суддя К.В. Сорокін