Справа №423/2252/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 серпня 2017 року Попаснянський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Архипенко А.В.

за участю: секретаря судового засідання Іваненко С.П.

розглянувши у судовому засіданні в м.Попасна без участі сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тошківської територіальної громади в особі Тошківської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю , -

в с т а н о в и в :

В поданому позові позивачка ОСОБА_1 вказала, що у липні 2004 року нею була придбана квартира за адресою: АДРЕСА_1.

Право власності на дану квартину зареєстровано за ОСОБА_2 та саме у нього була придбана квартира за 4500(чотири тисячі п'ятсот) гривень, які тоді ж у липні 2004 року ОСОБА_1 у присутності сусідів передала ОСОБА_2

Відразу ж у ліпні 2004 року оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку вони не мали можливості, тому що у ОСОБА_1 не було на це грошей та ОСОБА_2 необхідно було негайно виїзджати. Тому ОСОБА_2 за домовленістю з ОСОБА_1, було оформлене нотаріально доручення на ОСОБА_3, на розпорядження від його імені даною квартирою, а саме подарувати належну йому квартиру за адресою:смт.Тошківка, АДРЕСА_2. з господарськими будівлями та спорудами саме ОСОБА_1.

Починаючи з липня 2004 року ОСОБА_1 стала проживати в квартирі за адресою: АДРЕСА_3.

Вона вважала, що законно придбала у ОСОБА_2 квартиру з господарськими будівлями та спорудами. Однак, надалі у період дії доручення, яке було залишено ОСОБА_2 вона так і не встигла переоформити на себе цю квартиру у встановленому законом порядку, у звязку з чим дія доручення на розпорядження квартирою, закінчилося 15 липня 2007 року.

ОСОБА_1 проживає в спірній квартирі з липня 2004 року до наступного часу, тобто проживає у цій квартирі більше 13 років. При цьому сама доглядає за квартирою, тримає її в належному стані, поліпшує умови життя в даній квартирі, призводить оплату за всі комунальні послуги. У той час, як власник ОСОБА_2, починаючи з 2004 року ніякого інтересу до квартири не проявляв, що свідчить про те, що він дійсно вважав, що зробив усе для передання квартири у власність ОСОБА_1

У подальшому зясувалося, що ОСОБА_2 помер 25 серпня 2011 року у Білорусії, а його спадкоємці донька ОСОБА_4 та донька ОСОБА_5 відмовилися від прийняття якої би то спадщини після смерті їх батька ОСОБА_2, про що є підтверджуючі документи.

Все вищевикладене свідчить про те, що фактично квартира за адресою: АДРЕСА_4 з господарськими будівлями та спорудами нікому не належить.

ОСОБА_1 вважає, що вона добросовісно заволоділа та більше 13 років добросовісно, безперервно володіє спірною квартирою, та яку вона фактично купила у ОСОБА_2

Враховуючи викладені обставини, позивачка, розуміючи, що вона не має можливості оформити право власності в нотаріальному порядку, звернулась до суду із дійсною заявою та просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру за адресою: АДРЕСА_5 з господарськими будівлями та спорудами, так як вона більше 10 років проживає у вказаній квартирі, а іншим шляхом належно оформити право власності на вказану квартиру, при наявності вищезазначених обставин, неможливо.Справу просила розглянути без її участі.

Представник позивачки підтримав заявлені вимоги і просив розглянути справу без його участі.

Представник відповідача Тошківської територіальної громади в особі Тошківської селищної ради згідно наданої письмової заяви, просив справу розглянути без його участі, проти задоволення вимог позивача не заперечує.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає що поданий позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Так, згідно ст.10 п.3 та ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Предметом даного позову є набуття прав власності на майно, що врегульовано нормами Цивільного Кодексу України та положеннями Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Так, згідно положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно /набувальна давність/.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, свідоцтва про право на спадщину за законом та відомостей з витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно на а.с.11-12 квартира за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності ОСОБА_2.

При цьому, згідно Актів депутатського обстеження від 01.06.2017 року та від 06.08.2017 року на а.с.14-15 квартира за адресою: АДРЕСА_1 в 2004 році була продана ОСОБА_2 саме ОСОБА_1 та дійсно, з 2004 року, позивачка ОСОБА_1, постійно проживає у цій квартирі, утримує дану квартиру за свій рахунок, здійснює ремонти, що підтверджує той факт, що ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаною квартирою.

Дані акти були складені у присутності свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7,ОСОБА_8,ОСОБА_3, які підтвердили інформацію, зазначену в вищевказаних актах депутатського обстеження, своїми підписами.

Згідно доручення від 15.07.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Луганської області, ОСОБА_2 уповноважив ОСОБА_3 подарувати належну йому квартиру за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами гр.ОСОБА_1. Строк дії доручення закінчився 15.07.2007 року.

До цього ж , дотримуючись положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» - із наданих суду письмових документів, у судовому засіданні, судом також встановлено, що позивачка не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності, так як вона розраховувала на те, що власник квартири зявиться і у неї могла би бути можливість оформити право власності на квартиру у іншому, передбаченому законом, порядку.

При цьому також суд переконався в тому, що позивачка не приховувала факт знаходження зазначеної квартири в її володінні і володіння цієї квартири з боку позивачки не переривалось протягом всього строку набувальної давності, з 2004 року по теперішній час, тобто більше 10 років.

Також суд зазначає, що за весь час відкритого володіння позивачкою зазначеною квартирою, ніякі інші особи не звертались до неї із питанням визнання права власності на цю квартиру.

При цьому, згідно свідоцтва про смерть серії I-АП №0339723 від 25.08.2011 року на а.с.17 ОСОБА_2 помер 25 серпня 2011 року у м.Ганцевичи, Брестської області,Білорусії.

А згідно заяви спадкоємців ОСОБА_2- ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 16.10.2013 року, підписи яких посвідчені завідуючим державної нотаріальної контори Ганцевичського району, Брестської області, Республіки Біларусь, спадкоємці відмовилися від прийняття якої би то спадщини після смерті їх батька ОСОБА_2

Згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру, після смерті ОСОБА_2, ніхто з заявою про прийняття спадщини після його смерті не звертався.

Встановлене у суді унеможливлює набуття права власності позивачкою в іншому порядку на теперішній час.

За викладених підстав, а саме, що власник спірної квартири протягом 7 років не зявлявся за місцем знаходження свого майна та помер 25.08.2011 року , а його спадкоємці відмовилися від прийняття спадщини- відповідачем по справі визначений орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, а саме Тошківська селищна рада, що є правильним, згідно положень Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Таким чином, позовні вимоги позивачки щодо визнання за нею права власності за набувальною давністю обґрунтовані, так як з боку позивачки належними доказами доведено, що вона дійсно добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_5 з господарськими будівлями та спорудами, протягом більше 10 років і це є підставою для набуття позивачкою права власності на це майно, що передбачено ст. 344 ЦК україни і не суперечить положенням Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

При таких обставинах заявлені вимоги знайшли підтвердження у суді і суд вважає можливим визнати право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_5 з господарськими будівлями та спорудами- за позивачкою для подальшого користування і одержання необхідних документів, що підтверджує право власності на обєкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст.344 ЦК України, положеннями Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», ст.ст.10, 60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Тошківської територіальної громади в особі Тошківської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 загальною площею 35,4 кв.м., (у тому числі житловою площею 23,6 кв.м.), з господарськими будівлями та спорудами до неї (тамбур-а-1, тамбур- а-1,ганок -кр, ганок-кр-1, літня кухня-Д, тамбур-д, тамбур-д-1, ганок-кр, погріб-В, сараї-Б,Г,Ж,К,Л,М,Н,П вбиральня-И,О, душ-У, замощення -I, огорожа-1,2,3,6,7 водогін-4,5), за ОСОБА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Луганської області через Попаснянский районний суд.

Суддя Попаснянского районного суду А.В. Архипенко