Справа № 140/1462/16-ц
Пров.№ 2/140/42/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.07.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

адвоката Примакової В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "НемирівЛатінвест" про визнання Договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 виданого 19.02.2004 року Немирівською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження № 425 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,7280 га на території Рубанської сільської ради Немирівського району призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до Договору оренди землі № 144 від 18.03.2008 року ОСОБА_2 надав в оренду ТОВ "НемирівЛатінвест" свою земельну ділянку площею 3,7280 га терміном на 10-ть років. Даний договір підписаний орендодавцем ОСОБА_2 і орендарем директором ТОВ "НемирівЛатінвест" ОСОБА_3 та зареєстрований у Вінницькій районній філії ДП "Центр ДЗК" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.08.2010 року за № 71.

Але зазначений договір ОСОБА_2 ні з ким не укладав та не підписував. Земельної ділянки не може використовувати та розпоряджатися нею, хоч фактично нікому її не передавав.

Вважає його права було порушено, а тому звернувся в суд з даним позовом про визнання фактично існуючого Договору оренди земельної ділянки від 18.03.2008 року недійсним.

В судових засіданнях представники позивача ОСОБА_2 спочатку ОСОБА_4, а потім адвокат Примакова В.В. підтвердили заявлені позовні вимоги та просять задовільнити, повернути з протилежної сторони понесені судові витрати.

Представник відповідача ТОВ "НемирівЛатінвест" позову не визнав, вважаючи що ОСОБА_2 пропустив строк позовної давності, в позові просить відмовити.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, приймаючи до уваги висновок судово - почеркознавчої експертизи встановив наступне.

Дійсно стороною відповідача ТОВ "НемирівЛатінвест" на ухвалу суду про забезпечення доказів від 13.10.2016 надано оригінал Договору оренди землі № 144 від 18.03.2008 року, що знаходився в ТОВ "НемирівЛатінвест" як орендаря земельної ділянки.

За зазначеним Договором оренди землі ОСОБА_2 як орендодавець передав ТОВ "НемирівЛатінвест" як орендарю свою земельну ділянку терміном на 10-ть років, договір підписаний сторонами (а.с. 26-31).

Крім Договору оренди землі № 144 від 18.03.2008 року ТОВ "НемирівЛатінвест" не надано інших необхідних документів при наданні земельної ділянки в оренду як передбачено ст. 15 Закону України "Про оренду землі".

Що саме ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 3,7280 га на території Рубанської сільської ради підтверджується паспортом громадянина України (а.с. 6, 7) та Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 19.02.2004 року на прізвище ОСОБА_2 ( а.с. 14).

Однак, в судовому засіданні 14.11.2016 року ОСОБА_2, що особисто з'явився в судове засідання підтвердив що Договору оренди землі він не укладав ні з ким, земельна ділянка знаходилася в користуванні СТОВ ім. Петровського с. Рубань.

Із наданих письмових доказів стороною відповідача та не наданих позивачем через їх відсутність встановлено що не виконано істотні умови договору оренди землі передбачені ст. 15 Закону України "Про

оренду землі", а це є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним.

Також, крім цих підстав, ще встановлено що Договір оренди землі № 144 від 18.03.2008 року ОСОБА_2 як орендодавець взагалі його не підписував та не знав про його існування і це знайшло підтвердження у проведеній по справі судово-почеркознавчій та технічній експертизі за висновком якої № 327/328/17-21 від 15.03.2017 року підпис від імені ОСОБА_2 в графі "Орендодавець" у примірнику договору № 144 від 18 березня 2008 року виконаний рукописним способом, кульковою ручкою, без попередньої технічної підготовки чи застосування технічних засобів та виконаний не ОСОБА_2, а іншою особою.

Відповідно до викладеного позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Понесені позивачем судові витрати за сплату судового збору, оплати за проведення експертизи підлягають стягненню з сторони відповідача згідно ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 15, 16 Закону України "Про оренду землі", 203, 215 ЦК України, 124, 152 ЗК України, 208, 209, 213 - 218, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовільнити.

Визнати недійсним Договір оренди землі № 144 укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "НемирівЛатінвест" від 18 березня 2008 року та 19 березня 2010 року зареєстрованого у відділі Вінницької філії "Центр ДЗК" за № 71 про передачу в оренду земельної ділянки площею 3,7820 га на території Рубанської сільської ради Немирівського району Вінницької області власником якої згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 19.02.2004 року є ОСОБА_2.

Стягнути з ТОВ "НемирівЛатінвест" на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати по сплаті судового збору, проведенні експертизи в сумі 2742,60 гривні.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Суддя: