Провадження № 2/638/4754/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2017 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Грищенко І.О.

при секретарі - Самогньозд О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа відділ реєстрації місця проживання у Шевченківському районі м. Харкова управління ведення Реєстру територіальної громади департаменту реєстрації Харківської міської ради про усунення перешкод в користуванні власністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1вернулася до суду з позовом, в якій просить усунути перешкоди в користування мною квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2 особою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 08.02.1999 року реєстраційний № 1-99-159818 виданого центром приватизації державного житлового фонду Харківської міської ради, договору дарування від 05.09.2002 року і договору дарування від 07.09. 2017 року, посвідчених приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Горішнім Є.В. 03.06.1995 року вона вийшла заміж за ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_1 від шлюбу народився син ОСОБА_2 який був зареєстрований у вищевказаній квартирі разом з нею. 20.04.2001 року шлюб між позивачем та ОСОБА_4 був розірваний. 02.04.2005 року вона вдруге вийшла заміж за гр. ОСОБА_5 і виїхала разом із сином до чоловіка в Великобританію . У Великобританії позивач з сином мають безстрокову посвідку на проживання і ввесь час там мешкаємо з 2005 року. Зараз позивачу необхідно продати квартиру АДРЕСА_1 власником якої вона є, але не може її продати тому, що факт реєстрації її сина в квартирі насторожує покупців і вони не бажають її купувати. Син позивача звернувся до відділу реєстрації місця проживання у Шевченківському районі щоб знятись з реєстрації, але йому відмовили в зв'язку з тим, що він не надав документ військового обліку. Документ військового обліку син ніколи не отримував і надати його не може тому що він виїхав з України у віці 6 років і мешкає в Великобританії. Факт реєстрації відповідача в квартирі порушує її право власності, оскільки позбавляє позивача можливості в повній мірі його використовувати.

В судове засідання уповноважений представник позивача ОСОБА_6 не з'явився, надав суду письмову заяву в якій позов визнав та просить суд його задовольнити, справу розглядати за його відсутністю.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав до суду нотаріально посвідчену заяву в якій зазначив, що ознайомлений з позовом, позов визнав не заперечує проти його задоволення, просить справу розглядати за його вітсутністю.

Представник третьої особи - відділу реєстрації місця проживання у Шевченківському районі м. Харкова управління ведення Реєстру територіальної громади департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, причину неявки суд не повідомив, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений своєчасно належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності до ст.ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судовим розглядом справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 08.02.1999 року реєстраційний № 1-99-159818 виданого центром приватизації державного житлового фонду Харківської міської ради, договору дарування від 05.09.2002 року і договору дарування від 07.09. 2017 року, посвідчених приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Горішнім Є.В., що підтверджується матеріалами справи.

Як зазначає позивач, 03.06.1995 року вона вийшла заміж за ОСОБА_4, що підтверджується. ІНФОРМАЦІЯ_1 від шлюбу народився син ОСОБА_2 який був зареєстрований у вищевказаній квартирі разом з нею, про що свідчить довідка з місця проживання про склад сім'ї та прописку КП "Жилкомсервіс" дільниця №7 від 07.09.2017 року.

20.04.2001 року шлюб між позивачем та ОСОБА_4 був розірваний, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від 15 травня 2001 року виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Дзержинського районного управління юстиції м. Харкова.

02.04.2005 року позивач зареєструвала шлюб з гр. ОСОБА_5 і виїхала разом із сином до чоловіка в Великобританію, що підтверджується матеріалами справи.

ОСОБА_2 звернувся до відділу реєстрації місця проживання у Шевченківському районі щоб знятись з реєстрації, але йому відмовили в зв'язку з тим, що він не надав документ військового обліку, що підтверджується заявою про зняття з реєстрації від 04.09.2017 року (а.с. 28).

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку, а також згідно акту від 08.09.2017 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем реєстрації АДРЕСА_1 не проживає з 2005 року.

Реєстрація в квартирі відповідача обмежує права позивача, як власника квартири та перешкоджає позивачу розпоряджатися в повній мірі належною їй власністю.

Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Як зазначено в ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які ї, які не суперечать закону.

Відповідно до вимог ст.. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст.. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом за відсутності члена сім'ї без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Наявність будь-яких інших умов між сторонами щодо проживання відповідача у спірній квартирі не встановлено.

Вимогами п. 39 роз'яснення Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що, оскільки інше не встановлено з аконом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом.

Таким чином, реєстрація відповідача у спірній квартирі порушує права позивача, щодо подальшого користування та розпорядженню нею.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.13,76,77,82,89,95,133,209, 165,269 ЦПК України, ст.ст. 72 ЖК України, ст.ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2 особою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд І інстанції протягом 30 днів з дня його проголошення. Особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий судя: І.О.Грищенко