АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/3715/17 Справа № 191/414/17 Головуючий у 1 й інстанції - Гречко Ю. В. Доповідач - Бараннік О.П.
14 вересня 2017 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2017 рік вересень 14 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Пономарь З.М., Посунся Н.Є.,

при секретарі - Попазовій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Ланка» на рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 березня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Ланка» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И Л А :

У лютому 2017 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до Фермерського господарства «Ланка» про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, посилаючись на те, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП СВ № НОМЕР_4 від 01 грудня 1998 року, зареєстрованому в книзі записів реєстрації актів на право власності на землю № НОМЕР_3 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП СВ № НОМЕР_1 від 01 грудня 1998 року, зареєстрованому в книзі записів реєстрації актів на право власності на землю № НОМЕР_2 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються власниками земельних ділянок загальною площею по 5,930 га, що розташовані на території Василівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

Згідно договору оренди землі від 02 серпня 2015 року, зареєстрованого реєстраційною службою Синельниківського міськрайонного управління юстиції 06.08.2015 року, номер запису про інше речове право 10759969 та згідно договору оренди землі від 02 серпня 2015 року, зареєстрованого реєстраційною службою Синельниківського міськрайонного управління юстиції 04.08.2015 року, номер запису про інше речове право 10719558, належні позивачам земельні ділянки були ними передані в оренду Фермерському господарству «Ланка».

Посилаючись таким чином на зазначені обставини, а також на те, що попри їх волі договори укладено на 10 років, після їх підписання перша та друга сторінка договору були не заповнені, з причин чого на думку позивачів вони були введені в оману щодо істотних умов договору, позивачі вимушені були звернутись з даним позовом до суду.

Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 березня 2017 року договір оренди земельної ділянки від 02 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Ланка» та зареєстрований реєстраційною службою Синельниківського міськрайонного управління юстиції 06 серпня 2015 року за номером 10759967 та договір оренди земельної ділянки від 02 серпня 2015 року, укладений між ОСОБА_3 і Фермерським господарством «Ланка», який зареєстровано реєстраційною службою Синельниківського міськрайонного управління юстиції 04 серпня 2015 року за номером 10719558 - визнано недійсними. Фермерське господарство «Ланка» зобов'язано повернути ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належні їм земельні ділянки площею 5.930 га, що розташовані на території Василівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області.

В апеляційній скарзі Фермерське господарство «Ланка», посилаючись на незаконність рішення суду першої інстанції, просило його скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовити у повному обсязі.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга Фермерського господарства «Ланка» підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції - скасуванню, з послідуючим ухваленням по справі нового рішення, виходячи з наступного.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суд першої інстанції виходив з того, що Фермерським господарством «Ланка» при укладанні спірних договорів оренди з позивачами, було порушено їх невід'ємні частини, наявність яких передбачена частиною 4 статті 15 Закону України «Про оренду землі».

Однак, з такими висновками суду погодитись не можливо, оскільки вони зроблені поверхово, без належного з'ясування дійсних обставин, зібраних доказів по справі та положень статті 15 Закону України «Про оренду землі» відповідно до якої істотними умовами договору оренди землі є : об'єкт оренди ( кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки) ; строк дії договору оренди та орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, та які за наданими Фермерським господарством «Ланка» доказами до матеріалів справи при укладанні договорів з позивачками мали місце, в тім числі і оплата за оренду земельного паю у вересні місяці 2016 року, у зв'язку з чим рішення суду першої інстанції не може залишатися в силі та підлягає скасуванню з ухваленням по справі нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Що стосується посилань позивачів на те, що попри їх волі договори укладено на 10 років, а на момент їх підписання перша та друга сторінка договору були не заповнені, з причин чого на думку позивачів вони були введені в оману щодо істотних умов договору, то вони не можуть бути підставою для скасування рішення суду, оскільки ніякими об'єктивними доказами по справі не підтверджуються.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 209,303, 304, 307, 308, 313 - 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Ланка» задовольнити.

Рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 березня 2017 року - скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Фермерського господарства «Ланка» про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Фермерського господарства «Ланка» понесені господарством витрати по справі по оплаті судового збору по 704 гривні з кожної.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але на нього може бути принесена касаційна скарга протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий :

Судді :