єдиний унікальний номер справи 531/1189/17
номер провадження 2/531/245/18
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2018 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Лизенко І.В.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача Іванюти М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/1189/17 за позовом ОСОБА_1 до Білухівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, третя особа Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

17.10.2017 року до Карлівського районного суду надійшов вищевказаний позов, в якому позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване в АДРЕСА_1, а саме на: прибудову до житлового будинку, що позначена в технічному паспорті виданому 13.02.2017 ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» - «а1», навіс - «а2», сарай - «в», вбиральню - «Г», гараж - «Е», сарай - «Ж», літню кухню - «З», погріб вхідний - «К», сарай - «Л», навіс - «М», навіс - «Н», навіс - «О».

Вимоги позовної заяви обґрунтовані тим, що у 1995 році позивач побудував будинок з господарсько-побутовими будівлями на земельній ділянці по вул. Шкільна, 21а в с. Білухівка, яка виділена під забудову. У 2000 році позивачем самовільно добудовано вказані вище об'єкти. Позивач є одноосібним власником будинку, а також земельної ділянки під ним. У вересні 2017 позивач виявив намір прийняти самочинно побудовані будівлі в експлуатацію, проте Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції йому відмовлено і повідомлено про необхідність визнати право власності на майно в судовому порядку, після чого таке може бути введене в експлуатацію. За результатами проведеного технічного обстеження встановлено можливість безпечної експлуатації самочинно побудованих будівель.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали вимоги позовної заяви і просили задовольнити такі, із зазначених у позові підстав.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, пояснивши, що господарські будівлі дійсно були збудовані позивачем на його земельній ділянці, претензій сільська рада не має.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, в матеріалах справи міститься заява, в якій директор Департаменту просив розглядати справу за відсутності їхнього представника, за наявними у справі матеріалами, відповідно до вимог чинного законодавства.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі державного акту серії НОМЕР_2 позивач є власником земельної ділянки в с. Білухівка, площею 0,18 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (а.с. 6).

Рішенням Білухівської сільської ради від 22.07.1994 ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель на земельній ділянці площею 0,25 га (а.с. 7). В цей же день ОСОБА_1 видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки (а.с. 10-11).

Актом, що складений у 2000 році, прийнято в експлуатацію закінчене будівництво по АДРЕСА_1 від забудовника ОСОБА_1, а саме: житловий будинок - А-1, гараж - Б, погріб - Д, сарай - В (а.с. 8-9).

З технічного паспорта, виготовленого станом на 13.02.2017, встановлено, що на даний час на території будинку знаходяться самочинно побудовані прибудова до житлового будинку, що позначена в технічному «а1», навіс - «а2», сарай - «в», вбиральня - «Г», гараж - «Е», сарай - «Ж», літня кухня - «З», погріб вхідний - «К», сарай - «Л», навіс - «М», навіс - «Н», навіс - «О» (а.с. 17-22). Позивач звертався до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області з метою прийняти їх в експлуатацію, де йому відмовлено і роз'яснено, що прийняття в експлуатацію можливе лише після вирішення в суді питання щодо права власності на самочинно побудовані будівлі (а.с. 23).

Позивачем долучено до матеріалів справи звіт №11/11 від 25.11.2017 про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж господарських будівель в АДРЕСА_1, де у висновку підтверджено можливість використання житлового будинку та господарських будівель і вказано, що об'єкти закінченого будівництва - прибудова, навіс, сарай, вбиральня, гараж, сарай, літня кухня, погріб вхідний, сарай, навіс, навіс та іще один навіс - придатні для введення в експлуатацію.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Частиною 3 даної статті визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи, що позивач є власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, а також будматеріалів, з яких самочинно побудовано прибудову, навіс, сарай, вбиральню, гараж, сарай, літню кухню, погріб вхідний, сарай, три навіси, з метою захисту прав власника майна, суд вважає необхідним застосувати ст. 376 ЦК України.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване в АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 367 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Білухівської сільської ради Карлівського району Полтавської області, третя особа Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, який зареєстрований у с.Білухівка Карлівського району Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: прибудову до житлового будинку літ. «а1», навіс літ. «а2», сарай літ. «в», вбиральню літ. «Г», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», літня кухня літ. «З», погріб вхідний літ. «К», сарай літ. «Л», навіс літ. «М», навіс літ. «Н», навіс літ. «О», розташовані за адресою: 39511, АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги через Карлівський районний суд Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Вступну та резолютивну частини рішення проголошено 11 січня 2018 року, повне рішення складено 22 січня 2018 року.

Суддя І.В. Лизенко