441/1062/17 2/441/610/2017
30.10.2017 року Городоцький райсуд Львівської області у складі:
головуючого судді - Яворської Н.І.
за участі секретаря - Цап І.М.
представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Городок Львівської обл. цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виселення -
спірний будинок на вул. Шевченка, 62 у с. Керниця Городоцького р-ну Львівської обл. належить на праві власності позивачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки від 19.05.2017р., згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, складається із трьох кімнат, кухні, коридору, веранди, загальна площа будинку 64,6 м. кв., при будинку є літня кухня стайня, вбиральня, колодязь, криниця, огорожа.
ОСОБА_2 звернулась з позовом про виселення із спірного будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4, мотивуючи тим, що з 19.05.2017р. вона є власником цього будинку, за умовами вказаного договору купівлі продажу відповідач повинен був звільнити відчужуване ним житло, оплатити заборгованість по комунальних платежах та здійснити зняття з реєстрації своє місце проживання та проживання інших членів своєї сім»ї до 01.06.2017р., чим порушує її права, як власника будинку.
Однак, ОСОБА_3 разом із сином ОСОБА_4 до цього часу не звільнили помешкання у с. Керниця по вул. Шевченка, 62 Городоцького р-ну Львівської обл. та не знялися з реєстраційного обліку.
В суді представник позивача позов підтримав, пояснив, що позивач придбала даний будинок для особистого проживання та проживання членів її сім»ї (чоловіка і чотирьох дітей), просить про виселення відповідачів із будинку на вул. Шевченка, 62 у с. Керниця Городоцького р-ну Львівської обл., мотивуючи в основному тим, що ОСОБА_2 є власником спірного житлового будинку, а попередній власник та його син заважають їй повноцінно ним користуватися, проживаючи в такому всупереч її волі, порушують її права, як власника.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча були своєчасно і належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду справи (а.с.27).
Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд задоволює позов.
За положеннями ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.
Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Згідно вимог ст.ст. 383, 386 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї тощо. У випадку порушення свого права власності, власник може звернутись до суду за захистом свого права власності.
За ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
На підставі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
За положеннями ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Так, із пояснень представника позивача, із матеріалів цивільної справи видно, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу земельної ділянки та житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Львівська область, Городоцький район, с. Керниця, вул.Т.Г. Шевченка, 62 (стара назва - вул. 1-го Травня, 62) від 19.05.2017р., що посвідчений приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за №732 (а.с.4-6).
У п.16 вказаного договору купівлі продажу зазначено, що сторони домовились про те, що Продавець ОСОБА_3 звільнить відчужуваний ним будинок, оплатить заборгованість по комунальних платежах та здійснить зняття з реєстрації своє місце проживання та проживання інших членів своєї сім»ї до 01.06.2017р.
Із долучених до справи копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.05.2017р., індексний номер 87541467 та копії технічного паспорта (а.с.7-10) видно, що будинок на вул. Шевченка, 62 у с. Керниця Городоцького р-ну Львівської обл. складається із трьох кімнат, кухні, коридору, веранди, житлова площа будинку 41,3 м. кв., загальна площа 64,6 м. кв., будинок на праві власності належить ОСОБА_2
Факт реєстрації і проживання відповідачів у спірному будинку, окрім цього стверджується копією будинкової книги та відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України у Львівській області від 08.08.2017р. (а.с.28-29).
За наведеного суд вважає встановленим, що будинок на вул. Шевченка, 62 у с. Керниця Городоцького р-ну Львівської обл. належить позивачу на праві приватної власності, що вона згоди на проживання відповідачів у будинку не дає, що останні не мають законних підстав для проживання у спірному будинку, та чинять перешкоди позивачу у користуванні та розпорядженні таким, а отже що порушене право позивача на користування та розпорядженням належним їй майном підлягає захисту.
Отже, оскільки позивач ОСОБА_2 є власником будинку на вул. Шевченка, 62 у с. Керниця Городоцького р-ну Львівської обл., згоди на проживання у ньому відповідачів вона не давала і не дає, а вони не мають законних підстав для проживання у її будинку та чинять їй перешкоди у користуванні та розпорядженні таким, тому підлягають виселенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 159, 212-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 383, 386 ЦК України, ч. 1 ст. 150 ЖК України, суд
позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Виселити ОСОБА_3, 26.08.1969р.н. та ОСОБА_4, 11.05.1991р.н. з житлового будинку на вул. Шевченка, 62 у с. Керниця Городоцького району Львівської області.
Стягнути з ОСОБА_3, 26.08.1969р.н. та ОСОБА_4, 11.05.1991р.н. в користь ОСОБА_2 (с. Керниця, вул. Шевченка, 62 Городоцького р-ну Львівської обл.) з кожного по 320 грн. 00 коп. судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в порядку та строки передбачені ст. 294 ЦПК України.
СуддяОСОБА_6