РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.08.2017 року

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого Баряка А.С.,

за участі секретаря Шмирової О.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 3 Вінницького міського суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, зазначивши, що вона та відповідач по справі є співвласниками будинковолодіння, що знаходиться в м. Вінниця, вул. Рєпіна, 5, та розташоване на земельній ділянці площею 600 кв.м., яка надана в постійне користування ОСОБА_5 міською радою, і кожній з них належить по 1/2 частки відповідного домоволодіння. 19.04.2000 року між позивачем та ОСОБА_3 був укладений нотаріально посвідчений договір про порядок користування конкретними частинами будинку, і спорів з цього приводу між ними немає. Порядок користування земельною ділянкою між позивачем та ОСОБА_3, як співвласниками домоволодіння, фактично склався та існує до даного часу. Землі ОСОБА_5 міської ради, які межують з їх земельною ділянкою і розташовані за цією ж адресою, займають площу, розміром 0,0055 га. Позивач бажає розпорядитись своєю частиною домоволодіння та земельною ділянкою, тому вирішила приватизувати частину земельної ділянки, якою користується, однак у неї відсутні документи, які підтверджують розміри та межі земельних ділянок, якими позивач та відповідач користуються фактично. Відповідач ОСОБА_3 не має бажання здійснювати приватизацію відповідної земельної ділянки та не надає згоди позивачу на приватизацію земельної ділянки, виходячи із фактичного користування відповідною земельною ділянкою, чим унеможливлює позивача на реалізацію своїх прав на відповідну земельну ділянку, в силу чого позивач, уточнивши позовні вимоги, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0600 га., яка знаходиться в м. Вінниці по вул. Рєпіна, 5, відповідно до виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 29.06.2017 року, згідно якого позивач користується земельною ділянкою площею 0,0286 га., що позначена на плані «ділянка 2» блакитним кольором; а ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0305 га., що позначена на плані «ділянка 1» жовтим кольором; залишити в загальному користуванні земельні ділянки площею 0,0003 га. та площею 0,0006 га., які виділені та позначені на кадастровому плані рожевим кольором як ділянка № 3 та ділянка № 4.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, обґрунтувавши їх обставинами викладеними в позовній заяві, просили спір вирішити на підставі відповідного кадастрового плану.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову не заперечувала, зазначила, що згідно документів, які видавались ще батькам розмір земельної ділянки становить 6 соток. За адресою вул. Рєпіна, 7, проживали баба та дід, і це був перший будинок. В подальшому був зведений ще один будинок за адресою вул. Рєпіна, 5, де проживали їх батьки. Також зазначила, що вона з позивачем користується відповідною земельною ділянкою уже багато років. Фактичні межі користування такими земельними ділянками відповідають виготовленому кадастровому плану.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради ОСОБА_4 в судовому засіданні зазначив, що відповідна земельна ділянка перебуває в користуванні та закріплена за житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Вінниця, вул. Рєпіна, 5. З врахуванням уточнених позовних вимог та відомостей виготовленого 29.06.17 року ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану - проти задоволення позову не заперечував.

Судом в порядку ч.4 ст. 10 ЦПК України було розяснено права особам, що беруть участь у розгляді справи щодо звернення до суду з клопотанням про призначення судової земельно-технічної експертизи, оскільки суд не володіє спеціальними знанням, застосування яких необхідне при вирішенні даних спірних правовідносин, однак відповідних клопотань до суду не поступило, в силу чого суд вирішує даний позов, виходячи із наданих суду доказів.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, встановив, визначив та дослідив слідуючі докази, обставини та відповідні правовідносини:

ОСОБА_6 до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1982 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 4-1752, спадкоємцями майна гр. ОСОБА_8, померлої 02.04.1982 року, є: дочка ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_3, які успадкували майно, що складається з 12/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в місті Вінниці, по вул. Рєпіна, під № 5 на земельній ділянці 600 кв. м. ( а.с. 5).

Копія реєстраційного свідоцтва, виданого 27.10.1983 року ОСОБА_5 міжміським бюро технічної інвентаризації, засвідчує, що 6/25 часток домоволодіння № 5 по вул. Рєпіна в м. Вінниці зареєстровано за гр. ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 1-ю ОСОБА_5 державною нот конторою від 22.10.1982 року № 4-1752 (а.с. 6).

ОСОБА_6 до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої вінницької державної нотаріальної контори ОСОБА_9 та зареєстрованого в реєстрі за № І-6067, спадкоємцями майна гр. ОСОБА_10, померлого 20.02.1993 року, є: дочки ОСОБА_3 та ОСОБА_1, які успадкували майно, що складається з 13/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в місті Вінниці, по вул. Рєпіна, під № 5. ( а.с. 7).

Відповідно до договору про порядок користування конкретними частинами будинку від 19.04.2000 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 міського нотаріального округу ОСОБА_11, визначено порядок користування конкретними частинами будинку № 5, який розташований по вул. Рєпіна у м. Вінниці, та належить у рівних долях ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с. 8).

Копія реєстраційного посвідчення, виданого 10.05.2000 року ОСОБА_5 обласним обєднаним бюро технічної інвентаризації, засвідчує, що 1/2 частка будинковолодіння № 5 по вул. Рєпіна в м. Вінниці зареєстровано за гр. ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 1-ю ОСОБА_5 державною нотаріальною конторою від 22.10.1982 року № 4-1752 (а.с. 9).

Рішенням № 13/383 виконкому ОСОБА_5 міської ради депутатів трудящих від 06.04.1954 р. затверджено протокол № 6 засідання комісії по відводу земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва від 26.03.1954 року, в якому під № 13 зазначено про відведення гр. ОСОБА_10 для індивідуального будівництва одноповерхового будинку земельну ділянку по вул. Рєпіна, 7 розміром 600 кв. м. із садиби гр. ОСОБА_8 (а.с. 10-13, 87).

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 5, по вул. Рєпіна, м. Вінниця зазначає, що власниками даного будинку є ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с. 14-16).

Зміст листа № 85 від 06.01.2017 року, виданого Комунальним підприємством ОСОБА_5 міської ради «ОСОБА_5 міським бюро технічної інвентаризації», зазначає, що згідно додатку № 2/87 до рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради народних депутатів від 04.06.1987 р. за № 200 існуючому будинку № 5 по вул. Рєпіна в м. Вінниці присвоєний № 5. ОСОБА_6 рішення виконкому ОСОБА_5 міської ради № 13/383 від 06.04.1954 р. за будинком № 5 по вул. Рєпіна (вул. Рєпіна № 7) в м. Вінниці була відведена земельна ділянка площею 600 м. кв. (а.с. 51).

ОСОБА_6 від 15.05.1954 року про відвід земельної ділянки під будівництво, зазначено, що згідно рішення виконкому ОСОБА_5 Міськради депутатів трудящихся від 6/4-1954 р. № 13/383 проведено виділ в натурі садибної ділянки під індивідуальне будівництво житлового будинку забудовнику гр. ОСОБА_10. Ділянка розміщена у м. Вінниці по вул. Рєпіна, 7, квартал № 335, загальна площа 600 кв. м. (а.с. 80).

Зміст рішення Народного суду 2-ї ділянки м. Вінниці, ухваленого 20.04.1959 року по справі № 2-199/1959 р. за позовом ОСОБА_12 до ОСОБА_8, ОСОБА_13 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, зазначає, що судом було встановлено, що домоволодіння, яке знаходиться в м. Вінниці, по вул. Рєпіна, 7, належить співвласникам ОСОБА_12 50%, ОСОБА_8 25%, ОСОБА_13 25%. При домоволодінні знаходиться ділянка площею 1669 кв.м., з них під будинком і будівлями 412 кв.м., під садом 1257 кв.м. ОСОБА_8 виділено в користування земельну ділянку в розмірі 314,25 кв.м., що знаходиться в м. Вінниці, по вул. Рєпіна, 7 (а.с. 88).

Зміст кадастрового плану № 2253-06-10-16 від 29.06.2017 року, виготовленого ДП Поділлягеодезкартографія, вказує, що ОСОБА_3 користується земельною ділянкою 1 (зона 1) площею 0,0305 га., позначену на плані жовтим кольором, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою 2 (зона 2) площею 0,0286 га., позначену на плані блакитним кольором, земельна ділянка 3 (зона 3) площею 0,0003 га. та земельна ділянка 4 (зона 4) площею 0,0006 га., позначені на плані рожевим кольором землі спільного користування. Загальна площа будинковолодіння - 0,0600 га. Порядок користування згідно даного кадастрового плану погоджений ОСОБА_1, підпис ОСОБА_3 відсутній.

Норма ч. 2, ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України прописує: якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача; у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

При ухвалені рішення суд бере до уваги правову позицію Верховного Суду України, закріплену в п. 22 Постанови пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, де зазначено, що якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

За даних обставин, враховуючи, що сторони по справі правомірно користуються земельною ділянкою, що закріплена за належним їм на праві спільної часткової власності житловим будинком, розташованим по вул. Рєпіна, 5, м. Вінниця, між ними досягнуто згоди, що було підтверджено в судовому засіданні згідно пояснень сторін, та встановлено порядок користування з чітко відокремленими земельними ділянками, а саме: зона 1 та зона 2, що знайшло своє підтвердження під час розгляду справи, в силу чого суд вважає, що визначивши порядок користування відповідною земельною ділянкою, який знаходить своє відображення у позовних вимогах позивача співвласникам будинку, що розташований по вул. Рєпіна, 5, м. Вінниця, буде завдано найменшої шкоди їх правам та інтересам, оскільки визначити порядок користування даною земельною ділянкою, виходячи із належності співвласникам їх ідеальних часток у праві власності на відповідний будинок, враховуючи зовнішні межі такої ділянки та зовнішні контури житлового будинку, розташованого на даній землі, не вбачається можливим, тим більше без проведення судової земельно-технічної експертизи, а тому суд вважає, що позов підлягає до задоволення з встановленням порядку користування відповідною земельною ділянкою згідно зонувань, визначених на кадастровому плані № 2253-06-10-16 від 29.06.2017 року, виготовленому ДП Поділлягеодезкартографія.

На підставі наведеного та керуючись: ст. 120 Земельного Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться по вул. Рєпіна, 5, м. Вінниця, загальною площею 0,0600 га., відповідно до зонувань, визначених на кадастровому плані № 2253-06-10-16 від 29.06.17, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» щодо проекту розподілу земельної ділянки варіант № 3, згідно якого:

- земельна ділянка площею 0,0286 га., яка виділена та позначена на кадастровому плані блакитним кольором як ділянка № 2, - перебуває у користуванні ОСОБА_1;

- земельна ділянка площею 0,0305 га., яка виділена та позначена на кадастровому плані жовтим кольором як ділянка № 1, - перебуває у користуванні ОСОБА_3;

- земельні ділянки площею 0,0003 га. та площею 0,0006 га., які виділені та позначені на кадастровому плані рожевим кольором як ділянка № 3 та ділянка № 4, - перебувають у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Кадастровий план № 2253-06-10-16 від 29.06.17 щодо проекту розподілу земельної ділянки варіант № 3, виготовлений ДП «Поділлягеодезкартографія» - є невідємною частиною рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя