ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/1137/17
"20" грудня 2017 р. смт. Петриківка
Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючої судді Іщенко І.М., при секретарі судового засідання Клисак Н.Г., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
25.10.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку по вул. Кленова, 19 в с. Лобойківка Петриківського району Дніпропетровської області.
Вказаний житловий будинок ОСОБА_1 придбав з електронних торгів, за результатами яких, було складено акт про проведені електронні торги, затвердженого в.о. начальника Петриківського районного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Дніпропетровській області від 28.11.2016.
На підставі акту йому було видано приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області свідоцтво про право власності від 08.06.2017 відповідно до ст. 66 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 41 Закону України «Про іпотеку».
Вищевказане домоволодіння раніше належало ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.
У даному житловому будинку разом з нею були зареєстровані її дочки: ОСОБА_3, ОСОБА_4, які є членами сімї колишнього власника будинку.
Відповідачки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 фактично не проживають у вищевказаному будинку з вересня 2016 року, але залишаються зареєстрованими, в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку вони не бажають, що перешкоджає власнику вільно розпоряджатися своїм майном, просить суд усунути перешкоди в користуванні житловим будинком № 19 по вул. Кленова в с. Лобойківка Петриківського району Дніпропетровської області шляхом визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі (а.с. 21).
Відповідачки: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, були повідомлені належним чином про час і день слухання справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, яке повернулось до суду з поштовою відміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с. 20), заяви про слухання справи у їх відсутність до суду не надійшло.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок № 19 по вул. Кленова в с. Лобойківка Петриківського району Дніпропетровської області, що підтверджується копією свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області від 08.06.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 263 (а.с. 8).
Свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок видане на підставі ст. 66 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 41 Закону України «Про іпотеку» та акту про проведені електронні торги, затвердженого в.о. начальника Петриківського районного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ у Дніпропетровській області від 28.11.2016 (а.с. 12).
Згідно з довідкою № 720 від 21.08.2017, виданою виконкомом Лобойківської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за адресою: вул. Кленова, 19, с. Лобойківка Петриківського району Дніпропетровської області зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, але фактично не проживають (а.с. 12).
Факт не проживання відповідачки ОСОБА_2 з 2016 року в будинку по вул. Кленова, 19 в с. Лобойківка Петриківського району Дніпропетровської також підтверджується актом встановлення факту проживання від 04.10.2017 року, складеного депутатом Лобойківської сільської ради в присутності двох свідків (а.с. 10).
Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Виходячи з положень ст. ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати,
укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по вул. Кленова, 19 в с. Лобойківка Петриківського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 фактично не проживають за даною адресою з 2016 року по теперішній час, суд вважає, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 втратили право користування цим житловим будинком, тим самим будуть усунуті перешкоди позивачу в користуванні його власністю.
Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст. 141 ЦПК України, а саме у разі задоволення позову, судовий збір покладається на відповідачів.
Керуючись ст. ст. 4, 10, 12-13, 80-81, 141, 223, 259, 264-265, 280-283 ЦПК України, ст. ст. 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 72, 150 ЖК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 особами, які втратили право користування житловим будинком по вул. Кленова, 19 в с. Лобойківка Петриківського району Дніпропетровської області.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 640 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: ОСОБА_5