АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/6623/17 Справа № 179/722/17 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Бараннік О.П.
Категорія 47
30 листопада 2017 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2017 рік листопад 30 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Пономарь З.М., Посунся Н.Є.,

при секретарі - Бондаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» на рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 08 серпня 2017 року по справі за позовом Фермерського господарства «Еталон-Є» до ОСОБА_2, Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И Л А :

У травні 2017 року Фермерське господарство «Еталон-Є» /далі по тексту ФГ «Еталон-Є»/ звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» /далі по тексту СФГ «Ізмаїл»/ про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки, посилаючись на те, що 20 липня 2007 року було створено СФГ «Еталон-Є», яке зареєстроване в Державному реєстрі юридичних осіб 29.08.2007 року

Згідно статуту господарства його засновником є ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9.

За статтею 3.1.1 установчого договору ФГ «Еталон-Є» до земель господарства належать земельні ділянки засновників господарства, отримані ними, як членами господарства із земель Фермерського господарства, які посвідчені Державними актами на право власності на земельну ділянку :

-ОСОБА_4 4.9120га (державний акт від 16.07.2007 року № 96) ;

-ОСОБА_7 4.8990га (державний акт від 14.07.2007 року № 02) ;

-ОСОБА_8 4.8990 га (державний акт від 16.07.2007 року № 00);

-ОСОБА_9 4.8990 га (державний акт від 16.07.2007 року № 99);

-ОСОБА_3 4.8990 га (державний акт від 16.07.2007 року № 98);

-ОСОБА_5 4.8990 га (державний акт від 16.07.2007 року № 97);

-ОСОБА_2 4.8990 га (державний акт від 16.07.2007 року № 03);

-ОСОБА_6 4.8990га (державний акт від 16.07.2007 року № 01).

Згідно пункту 1.2.1 статуту ФГ «Еталон-Є» для досягнення цілей своєї діяльності господарство використовує земельні ділянки на основі державних актів на право приватної власності на земельні ділянки засновників.

Наприкінці 2010 року керівництвом СФГ «Ізмаїл» керівництву ФГ «Еталон-Є» було запропоновано укласти договори оренди земельних ділянок, в чому СФГ «Ізмаїл» було відмовлено.

27.12.2010 року між ОСОБА_2, як фізичною особою (реєстраційний номер 98), та СФГ «Ізмаїл» самовільно укладено договір оренди земельної ділянки, яка раніше була передана в користування ФГ «Еталон-Є» на підставі установчого договору та статуту, без погодження з головою ФГ «Еталон-Є».

Посилаючись таким чином на вказані обставини, а також на те, що з 27.12.2010 року по теперішній час СФГ «Ізмаїл» користується земельною ділянкою засновника господарства, про що ФГ «Еталон-Є» дізналося 28 листопада 2016 року, і на пропозицію ФГ «Еталон-Є» повернути земельну ділянку СФГ «Ізмаїл» відмовляється, ФГ «Еталон-Є» вимушено було звернутись з даним позовом до суду, в якому просило договір оренди земельної ділянки площею 4.899 га (кадастровий номер :01:002:0586) від 15.06.2010 року, укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Ізмаїл» визнати недійсним та скасувати його державну реєстрацію, вчинену Магдалинівським відділом Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру 27.12.2010 року, реєстраційний номер 98.

Рішенням Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 08 серпня 2017 року позовні вимоги ФГ «Еталон-Є» задоволені. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4.899га (кадастровий номер :01:002:0586) від 15.06.2010 року, укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Ізмаїл», зареєстрований Магдалинівським відділом Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 27.12.2010 року, реєстраційний номер 98 та повернуто вказану земельну ділянку, яка належить ОСОБА_10 в користування ФГ «Еталон-Є».

В апеляційній скарзі СФГ «Ізмаїл», посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, просило його скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ФГ «Еталон-Є» щодо визнання договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки - відмовити.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга СФГ «Ізмаїл» підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції скасуванню з послідуючим ухваленням по справі нового рішення, виходячи з наступного.

Визнаючи укладений недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4.899га (кадастровий номер :01:002:0586) від 15.06.2010 року, укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Ізмаїл», зареєстрований Магдалинівським відділом Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 27.12.2010 року, реєстраційний номер 98 та повертаючи вказану земельну ділянку в користування ФГ «Еталон-Є», суд першої інстанції виходив з того, що укладання оспорюваного договору оренди землі з особою - членом фермерського господарства є обмеженням господарської діяльності ФГ «Еталон-Є» та не відповідає меті його діяльності.

З таким висновком суду погодитись не можливо, оскільки він зроблений поверхово, без належного зясування дійсних обставин та зібраних доказів по справі, з матеріалів якої вбачається, що відповідач ОСОБА_2 є одним із засновників ФГ «Еталон-Є» та відповідно до пункту 5.2 Установчого договору від 20.07.2007 року має право продавати або іншим способом відчужувати належну на праві власності земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

З огляду на це, а також на те, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 4.8990га (кадастровий номер :01:002:05860) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 149939 від 16 липня 2007 року, яку відповідно до даних відділу Дежгеокадастру у Магдалинівському районі Дніпропетровської області разом з іншими засновниками ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_3, передав в оренду (в строкове платне користування) за договором оренди земельної ділянки від 15.06.2010 року, зареєстрованому Магдалинівським відділом Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 27.12.2010 року за реєстровим номером 98, що свідчить про здійснення відповідачем ОСОБА_2 всіх необхідних дій, відповідно до чинного законодавства щодо набуття права оренди земельної ділянки СФГ «Ізмаїл», але що судом першої інстанції належним чином не було прийнято до уваги, судова колегія вважає, що за таких обставин рішення суду першої інстанції не може залишатися в силі та підлягає скасуванню з послідуючим ухваленням по справі нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ФГ «Еталон-Є».

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, п.п.1,3 ст. 309, ст.ст. 313 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» задовольнити.

Рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 08 серпня 2017 року скасувати.

У задоволенні позову Фермерського господарства «Еталон-Є» до ОСОБА_2, Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки відмовити.

Стягнути з Фермерського господарства «Еталон-Є» на користь Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» понесені витрати по справі по оплаті судового збору у розмірі 3 520 гривень.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але на нього може бути принесена касаційна скарга протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий :

Судді :