Справа № 649/999/17
Провадження № 2/649/352/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Верхньорогачицької селищної ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 07.05.2001 року він ОСОБА_2 а також: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 отримали у Верхньорогачицькій селищній раді свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), згідно яких вони мають право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка. Позивач зазначив, що маючи відповідні майнові сертифікати вони звернувся до правонаступника КСП ім. Шевченка - СВК ім. Шевченка, яке в рахунок майнового паю передало їм комплекс будівель і споруд, але під час передачі майна технічна документація на нього передана не була, оскільки вищевказані приміщення були збудовані КСП ім. Шевченка, яке як власник даного майна не здійснило первинну реєстрацію приміщень, і не отримало правовстановлюючі документи на них. Таким чином, маючи свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП ім. Шевченка (майновий сертифікат), та вище вказане майно вони не мають змоги оформити право власності на вказане майно та не мають можливості розпоряджатися ним як власники. Технічним паспортом підтверджується, що по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області розташовано виробничий будинок склад, який складається з: літ. А склад загальною площею 368,8 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 6,1 кв.м.; №І вимощення. Тобто на даний час вони фактично набули права спільної часткової власності на майно, але не мають можливості його оформити. Співвласники майна уповноважили його ОСОБА_2 звернутися до суду з позовом про визнання за нами права спільної часткової власності. Позивач просить суд визнати виробничий будинок склад, розташований по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, який в цілому складається з: літ. А склад загальною площею 368,8 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 6,1 кв.м.; №І вимощення - спільною частковою власністю: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, а також визнати за: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-1 площею 46,0 кв.м.; 1/8 частку №І вимощення; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-2 площею 46,1 кв.м.; 1/8 частку №І вимощення; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на 13/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-3 площею 46,5 кв.м.; 1/8 частку №І вимощення; ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 право власності на 13/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-4 площею 46,6 кв.м.; 1/8 частку №І вимощення; ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_5 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-5 площею 45,9 кв.м.; 1/8 частку №І вимощення; ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_6 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-6 площею 46,0 кв.м.; 1/8 частку №І вимощення; ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_7 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-7 площею 45,9 кв.м.; 1/8 частку №І вимощення; ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_8 право власності на 14/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: склад літ. Б загальною площею 6,1 кв.м., приміщення №1-8 площею 45,8 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення.

У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Так, свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат): серії ХО-V №003698; серії ХО-V №003777; серії ХО-V №003878; серії ХО-V №003693; серії ХО-V №003642; серії ХО-V №003972 підтверджується, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 мають право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка, яке згідно технічної документації складається з: літ. А склад загальною площею 368,8 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 6,1 кв.м.; №І вимощення, які розташовані по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області.

Судом встановлено, що вище вказане нерухоме майно було збудовано КСП ім. Шевченка, яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію та не отримало правовстановлюючі документи на нього, і на даний час КСП ім. Шевченка ліквідовано.

Суд також бере до уваги те, що позивачі після отримання майнового сертифікату та майна в натурі не мають можливості укладати договори оренди на своє майно, так як відсутні правовстановлюючі документи на нього, механізм реалізації майнових паїв не визначений, що обмежує їхні права передбачені ст. 41 Конституції України. Також з моменту отримання майнового паю і по теперішній час власники не можуть сплачувати орендну плату на землю, так як у них не має правовстановлюючих документів і вони не можуть розпоряджатися своїм майном.

Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай.

Так, згідно акту користування від 17.10.2017 року фактично в користуванні: ОСОБА_2 перебуває 12/100 часток у будівлі складу літ. «А», а саме: приміщення №1-1 площею 46,0 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення; ОСОБА_3 перебуває 12/100 часток у будівлі складу літ. «А», а саме: приміщення №1-2 площею 46,1 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення; ОСОБА_4 перебуває 13/100 часток у будівлі складу літ. «А», а саме: приміщення №1-3 площею 46,5 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення; ОСОБА_10 перебуває 13/100 часток у будівлі складу літ. «А», а саме: приміщення №1-4 площею 46,6 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення; ОСОБА_6 перебуває 12/100 часток у будівлі складу літ. «А», а саме: приміщення №1-5 площею 45,9 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення; ОСОБА_7 перебуває 12/100 часток у будівлі складу літ. «А», а саме: приміщення №1-6 площею 46,0 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення; ОСОБА_8 перебуває 12/100 часток у будівлі складу літ. «А», а саме: приміщення №1-7 площею 45,9 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення; ОСОБА_9 перебуває 14/100 часток у будівлі складу літ. «А», а саме: склад літ. Б загальною площею 6,1 кв.м., приміщення №1-8 площею 45,8 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Тобто на даний час позивачі фактично набули право спільної часткової власності на вищевказане нерухоме майно, але не мають можливості його оформити.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позивачі мають право на визнання за ними права спільної часткової власності на нерухоме майно, яке було передано їм у власність на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП, але не мають можливості оформити його та стати власниками майна, так як склад був збудований КСП ім. Шевченка, яке як власник даного майна не здійснило його первинну реєстрацію та не отримало правовстановлюючі документи на нього, отже на даний час позивачі мають право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, відповідно до ст. 328, 356, 357 ЦК України суд вважає можливим визнати виробничий будинок склад, розташований по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, спільною частковою власністю та визначити частки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 у спільному майні, крім того представник відповідача позов визнав, а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 356, 357, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 73, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Верхньорогачицької селищної ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати виробничий будинок склад, розташований по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, який в цілому складається з: літ. А склад загальною площею 368,8 кв.м.; літ. Б склад загальною площею 6,1 кв.м.; №І вимощення - спільною частковою власністю: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-1 площею 46,0 кв.м.; 1/8 частку №І - вимощення.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-2 площею 46,1 кв.м.; 1/8 частку №І - вимощення.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на 13/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-3 площею 46,5 кв.м.; 1/8 частку №І - вимощення.

Визнати за ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 право власності на 13/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-4 площею 46,6 кв.м.; 1/8 частку №І - вимощення.

Визнати за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_5 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-5 площею 45,9 кв.м.; 1/8 частку №І - вимощення.

Визнати за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_6 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-6 площею 46,0 кв.м.; 1/8 частку №І - вимощення.

Визнати за ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_7 право власності на 12/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: у будівлі літ. «А», приміщення №1-7 площею 45,9 кв.м.; 1/8 частку №І - вимощення.

Визнати за ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_8 право власності на 14/100 часток у громадському будинку складі, розташованому по вул. Шевченко 1 Д, в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області, а саме: склад літ. Б загальною площею 6,1 кв.м., приміщення №1-8 площею 45,8 кв.м.; 1/8 частка №І вимощення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_1