Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/890/17
Провадження № 2/321/405/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2017 року смт. Михайлівка

Михайлівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Олійника М.Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Цаплі Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до Михайлівського районного суду Запорізької області з позовними вимогами до Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.

Позов мотивований тим, що на підставі договору дарування житлового будинку, укладеного 05 грудня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Михайлівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 і внесеного в Реєстр за № 4551, житловий будинок по вул. Червоногвардійська (Сонячна), буд. № 63 був подарований їй матірю - ОСОБА_4 і належить їй на праві власності. Житловий будинок перейшов у її власність разом з земельною ділянкою площею 0.1499 га, на якій він розташований та яка призначена для обслуговування житлового будинку, будівель та споруд, однак договір дарування земельної ділянки нотаріально оформити ОСОБА_4 своєчасно не встигла по причині незадовільного стану здоров'я. Земельна ділянка площею 0.1499 га, вартістю 11509 гривень, призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії №043248 від 31 травня 2008 року, фактично перейшла у її власність згідно цільового призначення земельної ділянки. При отриманні права власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Сонячна (Червоногвардійська), № 63 у смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області вона набула права власності на вказану земельну ділянку 0,1499 га для обслуговування житлового будинку, будівель та споруд, розташовану за цією ж адресою, але не оформила її належним чином. 30 січня 2017 року її мати - ОСОБА_4 померла. Заповіт ОСОБА_4 не складала. Спадкоємцями першої черги за законом є вона та син померлої ОСОБА_4 - ОСОБА_2 В установлений законом строк вона звернулася до Михайлівської державної нотаріальної контори і подала заяву про прийняття спадщини після смерті її матері ОСОБА_4, де їй було повідомлено, що вказана земельна ділянка, розподілу між спадкоємцями не підлягає. Вона постійно проживає у житловому будинку і має у власності земельну ділянку з часу укладення договору дарування житлового будинку, але документу, який би підтверджував її право власності на земельну ділянку не має, внаслідок чого просить суд визнати за нею право власності на земельну для площею 0.1499 га, що знаходиться на території Михайлівської селищної ради за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт.Михайлівка вул. Сонячна (Червоногвардійська), буд.№63 та призначена для обслуговування житлового будинку, будівель та споруд , кадастровий номер земельної ділянки : НОМЕР_1 :50 :002 :0005, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 043248, виданого Михайлівською селищною радою Михайлівського району Запорізької області 31 травня 2008 року на імя ОСОБА_4 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, але надала суду заяву з клопотанням про розгляд справи у її відсутність, наполягає на задоволення позовних вимог.

Представник відповідача Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, в судове засідання не зявився, але в суд надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце судового розгляду був повідомлявся належним чином.

Оскільки особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявились, відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання позовних вимог відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт.Михайлівка вул. Сонячна (бувшій Червоногвардійській) №63.

Належність позивачу вказаного житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт.Михайлівка вул. Сонячна №63, підтверджується договором дарування житлового будинку, укладеного 05 грудня 2008 року, подарованого ОСОБА_1П її матірю ОСОБА_4 та посвідченого приватним нотаріусом Михайлівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 і внесеного в Реєстр за № 4551 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно в КП «Михайлівське районне архітектурно планувальне та техінвентарізаційне бюро» (а.с. 7-8).

Відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЗП № 043248 , виданого Михайлівською селищною радою Запорізької області 31 травня 2008 року на імя ОСОБА_5, остання є власником земельної ділянки площею 0,1499 га розташованої на території Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області та призначену для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд ( а.с. 6)

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 серії I-ЖС № 252180, виданого 25 червня 1971 року райбюро ЗАГС Запорізької області, її матірю є ОСОБА_4 (а.с. 10)

Згідно свідоцтва про смерть серії I-ЖС № 382251, виданного 30 січня 2017 року, ОСОБА_4 померла 30 січня 2017 року ( а.с. 9).

Відповідно до висновку про вартість обєкта оцінки ринкова вартість земельної ділянки, кадастровий номер якої НОМЕР_1 :50 :002 :0005, без ПДВ :складає 11509 грн. (а.с. 13)

Згідно ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ч.1 ст.122 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як розяснено у п.18 п.п. «г» постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року № 7 до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до ст. 377 ЦК України і ст.120 ЗК України в редакції Закону України від 5 листопада 2009 року № 1702-VI.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Судом, з наданих доказів встановлено, що земельна ділянка, площею площею 0.1499 га, знаходиться на території Михайлівської селищної ради за адресою .смт.Михайлівка, вул. Сонячна (Червоногвардійська), буд.№63 та призначена для обслуговування житлового будинку, будівель та споруд. Вказаний житловий будинок був подарований позивачу ОСОБА_1 її матірю - ОСОБА_4 і належить ОСОБА_1 на праві власності. Однак договір дарування вказаної земельної ділянки, мати позивача ОСОБА_4 своєчасно нотаріально оформити не встигла по причині незадовільного стану здоров'я, а потім смерті.

Позивач ОСОБА_1 постійно проживає у вказаному житловому будинку і має у власності земельну ділянку площею 0.1499 га з часу укладення договору дарування житлового будинку, так як вказана земельна ділянка фактично перейшла у власність позивача згідно її цільового призначення, що не суперечило діючому законодавству України на момент укладання договору дарування, згідно якого було передбачено перехід права власності на земельну ділянку у разі набуття права на житловий будинок, будівлю або споруду.

Таким чином, суд встановив, що на підставі ч.1 ст.122 ЗК України, ч.1 ст.377 ЦК України, з 05 грудня 2008 року до позивача перейшло право власності на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_5. Право власності ОСОБА_4. з цього моменту припинилось.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну для площею 0,1499 га, що знаходиться на території Михайлівської селищної ради за адресою: Запорізька область Михайлівський район смт.Михайлівка вул. Сонячна (Червоногвардійська) буд.№63 та призначена для обслуговування житлового будинку, будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :50:002:0005, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 043248, виданого Михайлівською селищною радою Михайлівського району Запорізької області 31 травня 2008 року на імя ОСОБА_4.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Михайлівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_6