Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"22" серпня 2017 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Іванченко А. М., при секретарі Солонській Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання біржового контракту (договору купівлі-продажу) дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2017 року позивач звернувся до суду з даним позовом. В обґрунтування позовних вимог вказав, що 22 вересня 1998 року він за біржовим контрактом придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Зазначений договір він зареєстрував в Маріупольському БТІ, однак нотаріально договір оформлено не було, оскільки згідно діючого законодавства на той час цього було достатньо. На теперішній час виникла необхідність нотаріального оформлення угоди, тому просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу зазначеного будинку.

Позивач до судового засідання не зявився, надав суду заяву з проханням розгляду справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за біржовим контрактом № 2240 (договором купівлі-продажу), укладеним на Азовській універсальній товарній біржі 22 вересня 1998 року та зареєстрованим в Маріупольському БТІ 28 вересня 1998 року за № 36845 ОСОБА_2, ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_2.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що відповідачі продали, а позивач придбав квартиру АДРЕСА_2, розрахувавшись готівкою в день укладення договору та передачі документів, і таким чином повністю виконав свій обовязок за договором купівлі-продажу.

Утім договір не було нотаріально оформлено, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за позивачкою зареєстроване право приватної власності на вказаний будинок.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, оскільки для цього продавець (відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у цій справі) мали б надати нотаріусу документ, який підтверджує їх право власності на відчужувану власність, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цю квартирою за іншою особою (позивачем ОСОБА_1 у цій справі).

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачем прав власності не передбачений законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 197, 209, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання біржового контракту (договору купівлі-продажу) дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним укладений 22 вересня 1998 року на Азовській універсальній товарній біржі біржовий контракт № 2240 (договір купівлі-продажу), за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути переглянуто Іллічівським районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. М. Іванченко