Справа № 191/920/17
Провадження № 2/191/787/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2017 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Г.В.

при секретарі - Силкіної О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кислянської сільської ради, третья особа ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до Синельниківського міськрайонного суду з позовною заявою до Кислянської сільської ради, третья особа, яка не заявляє самостійних вимог до предмету спору ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 1997 року позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. без реєстрації місця проживання за даною адресою, а з 24.12 2003 року по даний час проживає за вказаною адресою з реєстрацією місця проживання. Житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Хорошеве вул. Чкалова буд. 5, належав ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 на праві свідоцтва про право власності видане 05. 03. 2001 року Кислянською сільською радою.

У березні 2003 року позивач ОСОБА_1 за усною раніше домовленістю з ОСОБА_3 віддала їй кошти за будинок про що свідчить розписка написана ОСОБА_3 та договір дарування також написаний ОСОБА_3

07.10.2004 року ОСОБА_3 померла , її єдина донька ОСОБА_2 надала до виконавчого комітету Кислянської сільської ради письмовий дозвіл на переоформлення правовстановлюючих документів з її покійної матері ОСОБА_3 на позивача ОСОБА_1 зазначивши що, ОСОБА_3 23.03.2001 року подарувала цей будинок і передала всі правовстановлюючі документи ОСОБА_1, ні матеріальних, ні моральних претензій не має. На даний час зазначений об'єкт нерухомості не має власника.

На сьогоднішній день позивач продовжую проживати в цьому будинку, тобто добросовісно та відкрито володію цим майном більше десяти років. Постійно сплачує комунальні послуги за цією адресою. Окрім того, відповідно довід виданою виконкомом Кислянської сільської ради, позивач проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 з 1997 року без реєстрації місця проживання, а з 2003 року по цей час з реєстрацією місця проживання. Також позивач має на руках оригінали документів на вищевказаний житловий будинок, що додатково підтверджує той факт, що вона володіє вказаною нерухомістю добросовісно. Просить визнати за нею ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Хорошеве, вул. Чкалова буд. 5.

Позивач та її представник у судове засідання не зявились надали суду заяву в якій просить справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Проти задоволення позовних вимог не заперечує, на житловий будинок не претендує.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне.

Згідно до копії свідоцтва про смерть серії І-КИ №583305 ОСОБА_3 померла 07.10.2004 року.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 05.03.2011 року виданим виконкомом Кислянської сільської ради та зареєстрований за №83, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 на праві власності належав житловий будинок, який розташований за адресою: Синельниківський район, с. Хорошеве, вул. Чкалова,5.

В матеріалах справи є розписка та договір дарування (а.с10,11) в яких зазначено, що 23 березня 2001 року ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, віддала кошти за будинок ОСОБА_3 про що свідчить розписка написана ОСОБА_3 та договір дарування також написаний ОСОБА_3

Згідно довідки №76 від 17.02.2017 року виданої виконавчим комітетом Кислянської сільської ради Синельниківського району, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, з 1997 року по 24.12.2003 року без реєстрації, а з 24.12.2003 року по даний час проживає за вказаною адресою з реєстрацією місця проживання.

Згідно рішення виконавчого комітету Кислянської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області №25 від 07.10.2011 року «Про надання погодження на оформлення правовстановлюючих документів на житловий будинок..» зазначено, що розглянувши заяву ОСОБА_2 про надання дозволу на переоформлення правовстановлюючих документів її покійної матері ОСОБА_3 на ОСОБА_1, виконком зазначає, що в будинку розташованому за адресою: Синельниківський район с. Хорошеве, вул. Чкалова,5, з 1997 року проживала гр..ОСОБА_1 а у 2001 році зареєструвалась і проживає по даний час. Крім того ОСОБА_3 23.03.2001р., подарувала вищезазначений будинок ОСОБА_1 і передала їй всі правовстановлюючі документи.

Зі спадкової справи №02-14 померлої 07.10.2004 року ОСОБА_3, ОСОБА_2 заяву до Першої синельниківської державної нотаріальної контори на прийняття спадщини подавала, але спадщину не оформила.

В довідці КП «Синельниківське МБТІ» від 31.05.2017 р. №578, зазначено, що житловий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані за адресою: Синельниківський район с. Хорошеве, вул. Чкалова,5, станом на 31.12.2012р. зареєстровані за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 05.03.2001 року виконкомом Кислянської сільської ради.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

При вирішенні цього спору суд враховує наступне: задоволення вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно яке не має власника; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном, а якщо строк давнісного володіння почався раніше 01.01.2001 року, то до строку який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк після 01 січня 2001 року. Позивач, як незаконний володілець протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Документи, які досліджені судом підтверджують те, що у позивача відсутній титул для надбання цього майна, документи, які наявні в матеріалах справи підтверджують те, що право власності на нерухоме майно ні за ким не зареєстроване.

Суд вважає доведеним та документально підтвердженим факт добросовісного заволодіння позивачем ОСОБА_1 нерухомим майном: житловим будинком за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Хорошеве, вул. Чкалова буд. 5, а також те, що позивач відкрито, безпреревно володіє цим нерухомим майном понад десять років. Тобто, суд дійшов до висновку про наявність підстав для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.

Таким чином, зясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного керуючись ст. 328, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст.. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право

власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Дніпропетровськаобласть, Синельниківський район, с. Хорошеве, вул. Чкалова буд. 5, за набувальною давністю.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд може бути подана апеляційна скарга.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_4