Справа № 142/320/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30 серпня 2017 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Зарічанського В.Г..

з участю секретаря Балух О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрашківської сільської ради Піщанського району Вінницької області про визнання угоди на купівлю-продаж майна дійсною та права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2017 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Дмитрашківської сільської ради про визнання угоди на купівлю-продаж майна дійсною та права власності на майно.

Зазначав, що в лютому 2007 року домовився з ОСОБА_2 про те, що вона продасть йому житловий будинок № АДРЕСА_1. Позивач передав ОСОБА_2 кошти за житловий будинок, а вона передала йому ключі від будинку та документи на будинок. ОСОБА_2 продовжувала проживати у вищезгаданому будинку, у них була домовленість, що вона і надалі буде проживати, а позивач буде її доглядати до дня смерті. З часу укладення угоди позивач став проживати з сім'єю в цьому будинку та почав проводити необхідні роботи на присадибній ділянці, фактично і користувався присадибною ділянкою, розпочав ремонтні робити будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла, що унеможливлює нотаріальне оформлення договору, тому позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача не з'явилася, подавши заяву про слухання справи у її відсутності, просила позов задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві.

Представник відповідач в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що сторони домовилися укласти договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1, до складу якого входить житловий будинок зазначеного в технічному паспорті - літера «А», веранда - літера «а», вхідного майданчика - літера «а1», погріба - літера «А/п», літня кухня - літера «Б», сарай - літера «С», погріба - літ. «П», огорожа «1-2», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 56,1 кв.м.

10 лютого 2007 року позивач передав ОСОБА_2 кошти за будинок, а вона передала позивачеві документи на будинок, надала доступ до усіх приміщень домогосподарства.

Сторонами досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, правочин фактично вчинений і відповідає волевиявленню сторін.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла, що унеможливлює нотаріальне оформлення договору купівлі - продажу.

Відповідно до довідки Піщанської ДНК №339/01-16 від 05.08.2017 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 спадкова справа не заведена (а.с. 36).

Оглянувши технічний паспорт на житловий будинок виданий Тульчинським МБТІ від 01.02.2017 року на ім'я позивача вбачається, що ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 8-11).

Згідно зі ст. 655 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, до складу якого входить житловий будинок - літера «А», веранда - літера «а», вхідного майданчика - літера «а1», погріба - літера «А/п», літня кухня - літера «Б», сарай - літера «С», погріба - літ. «П», огорожа «1-2», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 56,1 кв.м. фактично укладений між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1, до складу якого входить житловий будинок - літера «А», веранда - літера «а», вхідного майданчика - літера «а1», погріба - літера «А/п», літня кухня - літера «Б», сарай - літера «С», погріба - літ. «П», огорожа «1-2», загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 56,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: