Номер провадження: 22-ц/785/5334/17
Номер справи місцевого суду: 507/1573/16-ц
Головуючий у першій інстанції Гнатюк В. О.
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

Сєвєрової Є.С.,

при секретарі - Сідлецькій Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» на рішення Любашівського районного суду Одеської області від 14 квітня 2017 року, -

в с т а н о в и л а :

Позивач ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії, звернувшись у листопаді 2016 року до суду з вищеназваним позовом, вказав, що між АТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_3 укладено Кредитний договір №56 від 4 вересня 2008 року, за яким надано в кредит 60000,00 грн. під 12,5% річних на 120 місяців з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 3 вересня 2018 року. Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між АТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_4 укладеного Іпотечний договір від 4 вересня 2008 року, за яким передано в іпотеку житловий будинок загальною площею 50,0 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1690 кв.м. Посилаючись на невиконання зобов'язань за кредитним договором, позивач ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії після уточнення вимог просив стягнути з ОСОБА_3 заборгованість станом на 14 березня 2017 року з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних в загальні сумі 11295,42 грн.; звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження; розподілити судові витрати (а.с.3-5, 101-102, 212-122).

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала.

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнала.

Рішенням Любашівського районного суду Одеської області від 14 квітня 2017 року позов до ОСОБА_3 задоволено частково; стягнуто з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» заборгованість станом на 27 березня 2017 року в загальній сумі 10195,42 грн. та судовий збір в сумі 1244,00 грн., в задоволенні вимог до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено (а.с.157-159).

В апеляційній скарзі ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії просить рішення суду в частині відмови в задоволенні позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки скасувати, ухвалити нове рішення в цій частині вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Неправильність рішення в оскаржуваній частині мотивовано невідповідністю висновків суду обставинам справи, неправильним застосуванням норм матеріального права, порушенням норм процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, заслухавши пояснення, дослідивши докази, колегія суддів дійшла висновку про задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_3 щомісячно погашає заборгованість у розмірі 1100,00 грн., загальна сума заборгованості становить невелику суму порівняно з вартістю іпотечного майна, тому з урахуванням визначених пунктом 6 частини 1 статті 3 ЦК України загальних засад цивільного судочинства дійшов висновку про недоцільність звернення стягнення на іпотечне майно.

Висновки суду в частині вимог про звернення стягнення не предмет іпотеки не відповідають обставинам справи, вказують на неправильне застосування норм матеріального права, що згідно п.п.3,4 ч.1 ст.309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду в оскаржуваній частині та ухвалення нового рішення в частині вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Колегія суддів вважає встановленими такі факти та відповідні ним правовідносини.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори (п.1 ч.2 ст.11 ЦПК України). З підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, виникають зобов'язання (ч.2 ст.509 ЦК України). Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства (ст.526 ЦК України).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, заставою (ч.1 ст.546 ЦК України). Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ч.1 ст.575 ЦК України). У разі виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язння, необхідних витрат по утриманню заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ст.589 ЦК України). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, за рішенням суду (ч.1 ст.590 ЦК України).

Встановлено, що між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_3 укладено Кредитний договір №56 від 4 вересня 2008 року, за яким надано в кредит 60000,00 грн. під 12,5% річних на 120 місяців з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 3 вересня 2018 року (а.с.20-26, 27-28).

Між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_4 укладеного Іпотечний договір від 4 вересня 2008 року, за яким для забезпечення виконання ОСОБА_3 зобов'язань за Кредитним договором №56 від 4 вересня 2008 року передано в іпотеку житловий будинок загальною площею 50,0 кв.м, житловою площею 29,4 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1690 кв.м. Договір посвідчено приватним нотаріусом Любашівського районного нотаріального округу Одеської області Бобошко Н.Є. 4 вересня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за №2248 (т.1 а.с.16-19).

Передане в іпотеку нерухоме майно як то житловий будинок літ. «А» загальною площею 50,0 кв.м, житловою площею 29,4 кв.м, вбиральня літ. «Д», криниця №1, розташований на земельній ділянці площею 1690 кв.м по АДРЕСА_1, належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12 березня 2002 року завідуючою Любашівської державної нотаріальної контори Одеської області Котюжинською М.Г., зареєстрованого в реєстрі за №442 (т.1 а.с.29, 30).

Рішенням кредитного комітету філії - Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» (протокол №391 від 24 листопада 2015 року) у зв'язку з невиконанням зобов'язань по Кредитному договору №56 від 4 вересня 2008 року кредит визнано проблемним (т.1 а.с.142).

28 січня 2016 року ПАТ «Державний ощадний банк України» надіслано позичальнику ОСОБА_3, майновому поручителю (іпотекодавцю) ОСОБА_4 вимогу про усунення порушення, з змістом якого станом на 30 листопада 2015 року загальна заборгованість за Кредитним договором №56 від 4 вересня 2008 року становила 27649,50 грн., з них строковий основний борг по кредиту 15678,50 грн., прострочений основний борг по кредиту 7899,13 грн. прострочені проценти за користування кредитом 752,36 грн. пеня за прострочений основний борг по кредиту 3039,22 грн., пеня за прострочені проценти за користування кредитом 280,29 грн. Надіслану вимогу адресатами отримано 17 лютого 2016 року (т.1 а.с.6-8).

Вимогу про усунення порушення у 30-ти денний строк з моменту отримання вимоги не виконано, заборгованість не погашено.

Згідно розрахунку за Кредитним договором №56 від 4 вересня 2008 року заборгованість станом на 15 вересня 2016 року становила в загальній сумі 22954,17 грн., з них строковий борг по кредиту в сумі 11974,82 грн., прострочений основний борг по кредиту в сумі 6173,54 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 1 липня 2011 року по 31 серпня 2016 року в сумі 0,00 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 15 вересня 2015 року по 15 вересня 2016 року в сумі 2921,66 грн., пеня за прострочені проценти за період 15 вересня 2015 року по 15 вересня 2016 року в сумі 68,50 грн., інфляційні втрати від прострочених сум за кредитом за період з 15 вересня 2013 року по 15 вересня 2016 року в сумі 1270,43 грн., інфляційні втрати за несвоєчасну сплату процентів за період з 15 вересня 2013 року по 15 вересня 2016 року в сумі 237,40 грн., 3% річних за несвоєчасне погашення кредиту за період з 15 вересня 2013 року по 15 вересня 2016 року в сумі 307,82 грн. (т.1 а.с.9-15, 70-78, 91-100).

Згідно розрахунку за Кредитним договором №56 від 4 вересня 2008 року заборгованість станом на 17 січня 2017 року становила в загальній сумі 20952,14 грн., з них строковий борг по кредиту в сумі 10220,78 грн., прострочений основний борг по кредиту в сумі 5172,86 грн., строкові проценти за період з 1 січня 2017 року по 17 січня 2017 року в сумі 84,35 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 1 липня 2011 року по 17 січня 2017 року в сумі 167,19 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 17 січня 2016 року по 17 січня 2017 року в сумі 2516,85 грн., пеня за прострочені проценти за період 17 січня 2016 року по 17 січня 2017 року в сумі 53,27 грн., інфляційні втрати від прострочених сум за кредитом за період з 17 січня 2014 року по 17 січня 2017 року в сумі 2127,28 грн., інфляційні втрати за несвоєчасну сплату процентів за період з 17 січня 2014 року по 17 січня 2017 року в сумі 253,80 грн., 3% річних за несвоєчасне погашення кредиту за період з 17 січня 2014 року по 17 січня 2017 року в сумі 355,76 грн. (т.1 а.с.103-111).

Згідно розрахунку за Кредитним договором №56 від 4 вересня 2008 року заборгованість станом на 14 березня 2017 року становила в загальній сумі 11295,42 грн., з них строковий борг по кредиту в сумі 0,00 грн., прострочений основний борг по кредиту в сумі 9220,78 грн., строкові проценти за період з 1 лютого 2017 року по 14 березня 2017 року в сумі 41,05 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 1 липня 2011 року по 14 березня 2017 року в сумі 0,00 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 14 березня 2016 року по 14 березня 2017 року в сумі 2011,56 грн., пеня за прострочені проценти за період 14 березня 2016 року по 14 березня 2017 року в сумі 22,03 грн., інфляційні втрати від прострочених сум за кредитом за період з 14 березня 2014 року по 14 березня 2017 року в сумі 2127,28 грн., інфляційні втрати за несвоєчасну сплату процентів за період з 14 березня 2014 року по 14 березня 2017 року в сумі 253,80 грн., 3% річних за несвоєчасне погашення кредиту за період з 14 березня 2014 року по 14 березня 2017 року в сумі 366,06 грн. (т.1 а.с.123-131, 134-139).

Пунктами 3.4, 4.2.2 Кредитного договору №56 від 4 вересня 2008 року передбачено право ПАТ «Державний ощадний банк України» вимагати від позичальника дострокового повернення суми кредиту в цілому або у визначений банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати за Кредитним договором №56 від 4 вересня 2008 року у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобов'язань за договором або невиконання чи неналежного виконання позичальником та/або майновим поручителем будь-яких зобов'язань за Іпотечним договором від 4 вересня 2008 року, в тому числі затримання сплати частини кредиту та/або процентів за користування кредитом, сплати комісійних винагород та інших платежів за цим Договором на один місяць.

Надісланням вимоги про відкликання кредиту ПАТ «Державний ощадний банк України» змінив строк виконання основного зобов'язання з 3 вересня 2018 року на 17 лютого 2016 року. 14 березня 2017 року строкову заборгованість за кредитом перенесено на рахунки, за якими обліковується прострочена заборгованість за кредитом.

Рішенням Любашівського районного суду Одеської області від 14 квітня 2017 року задоволено частково вимоги до позичальника ОСОБА_3 та стягнуто з неї заборгованість в загальній сумі 10195,42 грн., а не в сумі 11295,42 грн. згідно розрахунку станом на 14 березня 2017 року, в силу зарахування сплати ОСОБА_3 27 березня 2017 року грошових коштів в сумі 1100,00 грн.

Оскільки рішення суду першої інстанції в частині вимог до позичальника ОСОБА_3 не оскаржено, то слід виходити з того, що банк погоджується з тим, що станом на 27 березня 2017 року заборгованість становила в загальній сумі 10195,42 грн., відтак, у вирішенні вимог до майнового поручителя ОСОБА_4 обгрунтовано виходити із суми загальної заборгованості 10195,42 грн.

Відповідно до положень частини 3 статті 590 ЦК України у разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається у первісному обсязі. Таким чином, у сенсі даної норми матеріального права заставодержатель має право звернути стягнення на заставлене майно і у випадку, коли боржник частково виконав свої зобов'язання за основним договором.

Право ПАТ «Державний ощадний банк України» як іпотекодержателя у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки передбачено статтями 589, 590 ЦК України, статтями 1,33 Закону України «Про іпотеку», пунктом 4.2.2 Кредитного договору №56 від 4 вересня 2008 року, пунктом 8.1 Іпотечного договору від 4 вересня 2008 року тощо.

Відповідно до частини 3 статті 39 Закону України «Про іпотеку» суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Діючим законодавством не передбачено такої підстави для відмови в позові про звернення стягнення на предмет іпотеки як перевищення вартості предмета іпотеки розміру заборгованості за кредитом.

Право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки прямо передбачено спеціальними нормами матеріального права (постанова Верховного Суду України від 4 листопада 2015 року в справі №6-340цс15).

Відповідно частини 1 статті 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно звіту про незалежну оцінку вартості майна, проведену 16 серпня 2017 року суб'єктом оціночної діяльності ООО «Компанія «Парус» (сертифікат ФДМУ суб'єкта оціночної діяльності №903/16 від 15 листопада 2016 року) за заявкою №113.20-15/12808 від 15 серпня 2017 року ПАТ «Державний ощадний банк України», ринкова вартість об'єкта оцінки - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, належного ОСОБА_4, визначена станом на 16 серпня 2017 року рівною 112632,00 грн. (т.2 а.с.197-226).

З огляду на викладене, право ПАТ «Державний ощадний банк України» на звернення стягнення на предмет іпотеки на час вирішення спору в суді першої інстанції було наявним, відтак, рішення суду першої інстанції в частині відмови в задоволенні вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки не є законним та підлягає скасуванню з ухваленням в цій частині нового рішення про задоволення позову. Та обставина, що після ухвалення рішення судом першої інстанції позичальник ОСОБА_3 внесла певні кошти в рахунок погашення заборгованості не є підставою для відмови в позові в оскаржуваній частині, оскільки ПАТ «Державний ощадний банк України» ні від позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки, ні від апеляційної скарги не відмовився. Поряд з цим погашення заборгованості підлягатиме врахуванню на стадії звернення судового рішення до виконання (повне погашення заборгованості виключатиме приведення судового рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки до примусового виконання).

В порядку частини 1 статті 88 ЦПК України понесені та документально підтверджені судові витрати ПАТ «Державний ощадний банк України» по сплаті судового збору за подання позовної заяви в сумі 1378,00 грн., за подання апеляційної скарги в сумі 1515,80 грн. підлягають присудженню із ОСОБА_4 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України».

Керуючись ст.303, п.2 ч.1 ст.307, п.п.3,4 ч.1 ст.309, ст.313, ч.2 ст.314, ст.ст.316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» задовольнити.

Рішення Любашівського районного суду Одеської області від 14 квітня 2017 року в частині позовних вимог публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - скасувати.

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути за Іпотечним договором, посвідченим 4 вересня 2008 року приватним нотаріусом Любашівського районного нотаріального округу Одеської області Бобошко Н.Є., укладеним між акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» () та ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), стягнення на предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 50,0 кв.м житловою площею 29,4 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, належний на праві власності ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 12 березня 2002 року державним нотаріусом Любашівської державної нотаріальної контори за реєстровим №442, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, рівною 112632 грн. 00 коп., визначеною суб'єктом оціночної діяльності ООО «Компанія «Парус» (сертифікат ФДМУ суб'єкта оціночної діяльності №903/16 від 15 листопада 2016 року), в рахунок виконання зобов'язань по погашенню за укладеним між акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» () та ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) Кредитним договором №56 від 4 вересня 2008 року заборгованості станом на 27 березня 2017 року в загальній сумі 10195 грн. 42 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви в сумі 1378 грн. 00 коп., за подання апеляційної скарги в сумі 1515 грн. 80 коп.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення.

Рішення може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

Є.С.Сєвєрова