АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/6554/17 Справа № 183/260/17 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Бараннік О.П.
Категорія 47
23 листопада 2017 року
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2017 рік листопад 23 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Пономарь З.М., Посунся Н.Є.,

при секретарі - Бондаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми «Олімпекс-Агро» на рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 травня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми «Олімпекс-Агро» про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И Л А :

У січні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Олімпекс-Агро» /далі по тексту ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро»/ про розірвання договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно державного акта про право власності на землю серії ЯЖ № 837713, виданого Новомосковською державною адміністрацією Дніпропетровської області 01 червня 2009 року їй на праві власності належить земельна ділянка площею 4.140га, кадастровий номер :02:010:0206, яка розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області.

У 2009 році між нею та ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії центру Державного земельного кадастру 17.12.2010 року за номером 04-10-126-03536.

Згідно пунктів 1, 2.1-2.3. даного договору позивачка надала товариству агрофірма «Олімпекс-Агро» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 14 років.

Відповідно до пункту 2.2 даного договору ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» зобовязалось сплачувати позивачці щороку орендну плату у грошовій формі у розмірі 3.00% від грошової оцінки землі, згідно Указу Президента України від 02 лютого 2002 року № 92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) та Указу Президента України від 19 серпня 2008 року № 725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», що становить 1 164,80 грн., а також проводити безкоштовне завезення соломи до садиби орендодавця, оранку і культивацію присадибної ділянки орендодавця до 0.40 га та відшкодовувати витрати на поховання.

Посилаючись таким чином на вказані обставини, а також на те, що в період дії укладеного договору оренди землі з 2012 року по 2016 рік ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» так і не провело у повній мірі розрахунок за орендну плату в грошовій формі з урахуванням індексації вартості земельної ділянки, а зобовязання щодо безкоштовної поставки 1 тони грубих кормів (соломи) до садиби та послуги по обробітку присадибної ділянки до 0.40га (оранка і культивація) взагалі не виконує, позивачка вимушена була звернутись з даним позовом до суду.

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 травня 2017 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволені. Договір оренди земельної ділянки площею 4.140 га, кадастровий номер :02:010:0206, укладений ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Олімпекс-Агро» і зареєстрований у Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії центру Державного земельного кадастру 17.12.2010 року за номером 04-10-126-03536 розірвано.

В апеляційній скарзі ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро», посилаючись на незаконність та необґрунтованість заочного рішення суду, просило його скасувати і ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2.

Перевіривши законність та обґрунтованість заочного рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» підлягає відхиленню, а заочне рішення суду першої інстанції залишенню без змін, виходячи з наступного.

Суд першої інстанції вірно встановив обставини справи, перевірив доводи сторін та давши їм належну правову оцінку, постановив рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Олімпекс-Агро».

Доводи ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» про належне виконання з боку товариства своїх зобовязань в частині оплати орендної плати, а що стосується культивації присадибної ділянки, то вона не входить ні до однієї з форм орендної плати, не можуть бути підставою для скасування рішення суду, оскільки відповідно до пункту 2.2 укладеного між сторонами договору, передбачено три основні складові орендної плати, серед яких також є і безкоштовна поставка соломи до садиби орендодавця, оранка та культивація присадибної ділянки орендодавця до 0.40 га.

Таким чином, з огляду на викладене, а також на те, що за положеннями статті 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання, а за статтею 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, судова колегія вважає, що вирішуючи спір між сторонами суд першої інстанції в достатньо повному обємі зясував права та обовязки учасників спору, обставини справи, перевірив доводи сторін та давши їм належну правову оцінку, постановив рішення, яке відповідає вимогам закону.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, 308, 313 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс-Агро» відхилити.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 травня 2017 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс-Агро» про розірвання договору оренди землі залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, але на неї може бути принесена касаційна скарга протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :