АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/6621/17 Справа № 179/716/17 Головуючий у 1 й інстанції - Ковальчук Т.А. Доповідач - Посунся Н.Є.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2017 року Апеляційний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді: Посунся Н. Є.

суддів - Баранніка О.П., Пономарь З.М.

при секретарі - Гречишниковій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпро цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Еталон-Є» до ОСОБА_2, Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» - про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

В апеляційній скарзі Селянське (фермерське) господарство «Ізмаїл» просить скасувати рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 08 серпня 2017 року , посилаючись на його незаконність, порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Апеляційний суд, вивчивши доводи апеляційної скарги, матеріали справи, вважає оскаржуване рішення незаконним, таким, що повинне бути скасованим з ухваленням нового про відмову у задоволенні позовних вимог, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено, що 20 липня 2007 року було створено Фермерське господарство «Еталон-Є».

Між учасниками ФГ «Еталон-Є» було укладено установчий договір та статут, які затверджено зборами засновників, згідно яких одним із засновників господарства є - ОСОБА_2.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 4,8990 га, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, призначена для ведення фермерського господарства.

Згідно ст. 3.1.1 установчого договору ФГ «Еталон-Є», до земель господарства належить, зокрема, вказана земельна ділянка ОСОБА_2.

У відповідності до ст.ст. 4, 5 ЗУ «Про оренду землі», орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

15.06.2010 року між засновником ФГ «Еталон-Є» - ОСОБА_2 та Селянським (фермерським) господарством «Ізмаїл» було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований Відділом Держкомзему у Магдалинівському районі Дніпропетровської області - 12.03.2012 року.

Керуючись ст.ст. 203, 207, 2015 257 ЦК України, ЗУ «Про фермерське господарство», ЗУ «Про оренду землі», встановивши, що ОСОБА_2, як член фермерського господарства, не мала права на укладання оспорюваного договору оренди землі та передачу її у володіння та користування, оскільки це є обмеженням господарської діяльності позивача, - районний суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо визнання недійсним договору оренди земельної ділянки є законними.

З вказаним висновком погодитись не можна, так як він зроблений поверхнево, без належного з'ясування дійсних обставин справи та доказів.

Так, п. 5.2 Установчого договору від 20.07.2007 року ОСОБА_2 як засновник господарства має право продавати або іншим способом відчужувати належну на праві власності земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

Оспорюваний договір був підписаний сторонами та зареєстрований належним чином за встановленою на той час процедурою державної реєстрації.

При цьому право позивача щодо спірної земельної ділянки або договір оренди такої земельної ділянки жодним чином не зареєстровано та про нього відсутня згадка у будь-яких державних реєстрах.

З огляду на те, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, яку вона передала в оренду, що свідчить про здійснення останньою всіх необхідних дій, відповідно до чинного законодавства щодо набуття права оренди земельної ділянки СФГ «Ізмаїл», - апеляційний суд вважає, що підстав для задоволення позовних вимог у районного суду не було.

Враховуючи зазначене, рішення як незаконне підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову в задоволенні позовних вимог.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з Фермерського господарства «Еталон-Є» на користь Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1408,00 грн.

Керуючись ст. 307, п.п. 1-4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України, апеляційний суд -

В И Р І Ш И В:

Апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» - задовольнити.

Рішення Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області від 08 серпня 2017 року - скасувати.

В задоволенні позовних вимог Фермерського господарства «Еталон-Є» до ОСОБА_2, Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» - про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки - відмовити.

Стягнути з Фермерського господарства «Еталон-Є» на користь Селянського (фермерського) господарства «Ізмаїл» судовий збір в розмірі 1408,00 грн.

Рішення чинне з моменту проголошення, може бути оскаржене у 20-денний строк у касаційному порядку.

Головуючий Н.Є. Посунся

Судді: О.П. Бараннік

З.М. Пономарь