Справа № 368/1639/17
Провадження № 2/368/710/17
Рішення

Іменем України

(Заочне)

"26" грудня 2017 р. Кагарлицький районний суд Київської області

в складі: головуючого судді Шевченко І.І.

при секретарі Гребеневич А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кагарлик цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Відділу у Кагарлицькому районі Головного ОСОБА_3 Держгеокадастру у Київській області про припинення права власності на земельну ділянку, визнання права та оформлення права власності на земельну ділянку, -

встановив:

позивач просить суд припинити право власності відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0, 2499 га, цільове призначення: для будівництва І обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця БІлика, 108, площею 0, 2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що була проведена за відповідачем ОСОБА_2, визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0, 2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та зобов'язати відповідача ОСОБА_3 Держгеокадастру у Кагарлицькому районі Київської області видати відповідні правовстановлюючі документи, посилаючись на те, що вона, ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_2) 10 червня 2003 року відповідно до договору дарування була обдарована її дідусем ОСОБА_4 житловим будинком з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область. Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108.

На підтвердження даного факту є договір дарування складений у приватного нотаріуса Кагарлицького нотаріального округу ВАК № 890566 та витяг про реєстрацію права на нерухоме майно Кагарлицького бюро технічної інвентаризації від 26 червня 2003 року ВАА № 356797.

Належний їй вказаний об'єкт дарування, а саме: житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область. Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером № :01:077:0010.

Відповідно до інформаційної довідки Державного земельного кадастру про право власності та речові права, земельна ділянка кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 3 Цивільного Процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходження майна.

Законодавством, а саме ст. 80 ЦІІК України визначається, що у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України зазначається, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно ст. 381 ЦК України, садиба є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

З даного питання Пленум Вищого спеціалізованого Суду України Вищого господарського суду України в абзаці другому п. 2.10 свої постанови "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" від 17.05.2011 № 6 роз'яснив, що правочин, за яким переходить право власності на житлові будинки, будівлі, споруди, тягне за собою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно. Новий власник будинку (будівлі, споруди) у зв'язку з цим не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень".

Представник відповідача в особі Відділу у Кагарлицькому районі Головного ОСОБА_3 Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений завчасно, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене йому належним чином, а тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі матеріалів.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений завчасно, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене йому належним чином, а тому суд вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі матеріалів.

Суд, вислухавши позивача, яка не заперечила проти заочного розгляду справи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_2) 10 червня 2003 року відповідно до договору дарування була обдарована ОСОБА_4 житловим будинком з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область. Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108.

На підтвердження даного факту є договір дарування складений у приватного нотаріуса Кагарлицького нотаріального округу ВАК № 890566 та витяг про реєстрацію права на нерухоме майно Кагарлицького бюро технічної інвентаризації від 26 червня 2003 року ВАА № 356797.

Належний позивачу об'єкт дарування, а саме: житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область. Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером № :01:077:0010.

Відповідно до інформаційної довідки Державного земельного кадастру про право власності та речові права, земельна ділянка кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_2.

Статтею 2 Земельного кодексу України (далі ЗК України) передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Згідно із ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Причому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

За змістом ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, придбання за дарування.

Згідно ч.1,3 ст.111 ЗК України обтяження прав на земельну ділянку встановлюється законом або актом уповноваженого на це органу державної влади, посадової особи, або договором шляхом встановлення заборони на користування та/або розпорядження, у тому числі шляхом її відчуження.

Обтяження прав на земельні ділянки (крім обтяжень, безпосередньо встановлених законом) підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Суд визнає незаконним та скасовує нормативно-правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно дост.373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону.

Згідно ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п.5 ч.1ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ч.1, 2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі зміни ідентифікаційних даних субєкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни субєкта управління обєктами державної власності, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

Таким чином, суд вважає припинити право власності відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування: Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0, 2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0, 2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що була проведена за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 та визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Що стосується вимог позивача про зобов'язання відповідача ОСОБА_3 Держгеокадастру у Кагарлицькому районі Київської області видати відповідні правовстановлюючі документи, то вони не підлягають до задоволення, оскільки дана вимога позивача є передчасною та не надано доказів, що позивач не змогла отримати відповідні документи, що посвідчують її право власності, тому в цій частині вимог суд позивачу відмовляє.

На підставі викладеного та керуючись постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про земельні відносини», ЗК України, ЦК України, ст..ст. 251-265 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Відділу у Кагарлицькому районі Головного ОСОБА_3 Держгеокадастру у Київській області про припинення права власності на земельну ділянку, визнання права та оформлення права власності на земельну ділянку задовольнити частково.

Припинити право власності відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування: Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0, 2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0, 2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що була проведена за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності на земельну ділянку кадастровий номер якої № :01:077:0010, місце розташування Київська область, Кагарлицький район, с. Бурти, вулиця Білика, 108, площею 0,2499 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У задоволенні решти позовних вимогах ОСОБА_1 відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Кагарлицький районним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення його повного заочного рішення суду.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його (її) проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя І.І. Шевченко