Справа № 669/1276/17
Провадження № 2/669/630/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2017 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Дем'янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницькій області про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку та його державну реєстрацію, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приватний нотаріус Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області Савіцька Зінаїда Миколаївна,

В С Т А Н О В И В :

06.11.2017 року ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницькій області про скасування свідоцтва про право на спадщину за заповітом та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку та його державну реєстрацію.

В обґрунтування позову зазначає, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,8853 га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, яку вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_2, виданий на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01.11.2005 року.

Позивачка зазначає, що позбавлена можливості передати в оренду згадану земельну ділянку та оформити договір оренди, в зв'язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну їй земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки та кадастрового номера. Зокрема, на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_2, відповідачем по справі, а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення договору оренди. Таким, чином право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належну ОСОБА_1 оформлено раніше, а право власності за відповідачем на ту ж земельну ділянку оформлене пізніше, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав.

В судове засідання ОСОБА_1 не з'явилася. В поданій до суду заяві представник позивача ОСОБА_5 просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачки, позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов ОСОБА_1 визнав.

Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не з'явився, згідно поданого до суду клопотання просила розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав.

Третя особа, приватний нотаріус Білогірського районного нотаріального округу Хмельницької області Савіцька З.М., в судове засідання не з'явилася, заперечень проти позову не подала.

Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об'єктивно встановлено, що ОСОБА_4, чоловіку позивачки, на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 1,8853 га. (кадастровий номер НОМЕР_1), розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, виданим на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №358/2005-р. від 01.11.2005 року, зареєстрованим 06 листопада 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №32 (а.с.7).

ОСОБА_1, позивачка по справі, прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, в тому числі і на вказану земельну ділянку, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09 квітня 2011 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Разумей Л.О., реєстровий №386 (а.с.5).

Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_3, виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №17/2008-р. від 22.01.2008 року, зареєстрованого 03.03.2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №03, гр.ОСОБА_7 на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 1,8853 га. (кадастровий номер НОМЕР_1), розташована на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_2, відповідач по справі, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та оформив спадкові права на спадкове майно, в тому числі на вищевказану земельну ділянку, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 20.08.2015 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Савіцькою З.М., реєстровий №494 (а.с.6).

Згідно наявної в матеріалах справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна об'єктів нерухомого майна №109805249, сформованої суддею Білогірського районного суду Хмельницької області Бараболею Н.С. (а.с.а.с.33-35) вбачається, що 20.08.2015 року, державним реєстратором - приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Савіцькою З.М. на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, було повторно зареєстровано право власності за гр.ОСОБА_2 Крім того, державним реєстратором реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області 22.09.2015 року було зареєстровано речове право - право оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі №51, укладеного 22.09.2015 року між ОСОБА_2 та ФГ «Гранд-Агро».

Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за № 31-22-0.19-276/103-17 від 27.10.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо на її звернення видати Витяг з державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, в зв'язку з тим, що на вказану земельну ділянку повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_2 Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду (а.с.8).

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, що на праві власності належить позивачці, повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_2, відповідачем по справі, та зареєстровано договір оренди із ФГ «Гранд-Агро», а тому у позивачки не має можливості отримати витяг із документації землеустрою та інші документи необхідні доля оформлення договору оренди.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб'єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку через дублювання кадастрового номера, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 116, 174, 152,153 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 206, 229, 247, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане 20.08.2015 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу Савіцькою З.М., реєстровий №494 на ім'я ОСОБА_2.

Скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку, НОМЕР_3, виданий ОСОБА_7, на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №17/2008-р. від 22.01.2008 року, зареєстрований 03 березня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №03.

Скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, виданого на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №17/2008-р. від 22.01.2008 року, зареєстрований 03 березня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №03, що підтверджував право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 1,8853 га., кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва .

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя підпис Н. С. Бараболя

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області Н.С. Бараболя