Провадження № 2/742/1210/17
Єдиний унікальний № 742/2390/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2017 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл будинку, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розподіл будинку,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про розподіл будинку.

Аргументує свої позовні вимоги тим, що вона є власником 39/50 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований по вул.Київській, 437 в м.Прилуки, Чернігівської області. Іншим співвласником вищевказаного будинку є ОСОБА_3, якому належить 11/50 частин будинку. Між ними в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень. Проте не було виділено їх частки в окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що позбавляє їх в реалізації прав, в тому числі і на оформлення субсидії. Земельна ділянка під будинком не приватизована та спору щодо користування нею немає. Тому вона звернулась до суду з позовом в якому просить виділити їй в натурі 39/50 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою:Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, 437, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, виділити у власність відповідачу в натурі 11 / 50 частин вказаного житлового будинку як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна.

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_2 про розподіл будинку.

Аргументують свої вимоги тим, що він є власником 11/50 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташований по вул.Київській, 437 в м.Прилуки, Чернігівської області. Іншим співвласником вищевказаного будинку є ОСОБА_2, якій належить 39/50 частин будинку. Між ними в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку з створенням окремих виходів до жилих приміщень. Проте не було виділено їх частки в окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, що позбавляє їх в реалізації прав, в тому числі і на оформлення субсидії. Земельна ділянка під будинком не приватизована та спору щодо користування нею немає. Тому він звернувся до суду з позовом в якому просить виділити йому у власність в натурі 11/50 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою:Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, 437, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна.

В судове засідання ОСОБА_2 не з»явилась, але попередньо надала заяву в якій підтримує заявлені позовні вимоги та визнає зустрічний позов.

В судове засідання ОСОБА_3 не з»явився, але попередньо надав заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав заявлені вимоги за зустрічним позовом та визнає в повному обсязі позовні вимоги за первісним позовом.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється за відсутністю осіб, які беруть участь в справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

21 січня 1986 року на підставі договору купівлі продажу ОСОБА_2 купила у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в м.Прилуках, вул.Леніна, буд.437, житловою площею 71.2 кв.м., корисною площею будинку 102, 6 кв.м(а.с.14-15)

16 листопада 2012 року на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку ОСОБА_3 купив у ОСОБА_2 11 / 50 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою : Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, буд.437.

У володіння та користування покупця перейшло приміщення в будинку А-1 пад № 1-2, 1-10 кімнати площею 41,9 кв.м, прибудова а-1 під №1-1 коридор площею 39,5 кв.м.(а.с.17-18).

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав наданого КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 03.12.2012 року, за ОСОБА_3 зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 11/50 частин відповідно договору купівлі-продажу (реєстр №4524) від 16.11.2012 р.(а.с.16)

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

У п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз'яснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої ради (ст. 152 ЖК УРСР).

Відповідно до вимог ст. 152 ЖК УРСР обов'язковою умовою проведення переобладнання і перепланування жилих будинків (квартир), що перебувають у приватній власності, є отримання дозволу на це виконавчого комітету відповідної місцевої ради депутатів.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна №3 від 05 квітня 2017 року складеного експертом ФОП ОСОБА_5

Об»єкт нерухомості розташовано в м.Прилуках, вул.Київська, буд.437

В користуванні ОСОБА_2 знаходиться приміщення :1-4 кімната 29,5 кв.м., 1-5 кімната 15,5 кв.м., 1-6 кімната 9,3 кв.м., в будинку під літ А-1, прибудова під літ.А-2, прибудова під літ. а ', прибудова під літ. а ' ' '-2, тамбур під літ. а ' ' -1, навіс під літ а 4-1, огорожа №2, ворота №3. Загальна площа 159, 8 кв.м, житлова площа 105,8 кв.м. В користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення :2-4 кімната 17,9 кв.м, 2-5 кімната 24,9 кв.м, в будинку під літ.А-1, прибудова під літ а-1, огорожа №1. Загальна площа 81,0 кв.м., житлова площа 58,0 кв.м.

За технічними показниками об»єкт, розташований за адресою : Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, буд.437 має окремі виходи і може бути поділений(а.с.4)

Необхідності в переобладнанні житлового будинку для виділу у власність окремих часток між співвласниками немає.

За таких обставини позовні вимоги за первісним позовом про виділення ОСОБА_2 у власність в натурі 39/50 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями розташований за адресою : Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, буд.437, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна підлягають задоволенню.

Частина позовних вимог про виділ у власність ОСОБА_3 11/50 частину вказаного житлового будинку задоволенню не підлягає, оскільки останній за первісним позовом з такими вимогами до суду не звертався, а позивач не наділений належно посвідченими повноваженнями на здійснення представництва в суді інтересів відповідача.

Позовні вимоги за зустрічним позовом про виділення у власність ОСОБА_3 в натурі 11/50 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, буд.437, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У зв»язку з чим, право спільної часткової власності між сторонами за первісним та зустрічним позовом слід припинити.

Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст. ст. 364,367 Цивільного кодексу України та, керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 60, 197,209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розподіл будинку задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 у власність в натурі 39/50 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою : Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, 437, а саме приміщення: 1- 4 кімната 29,5 кв.м., 1-5 кімната 15,5 кв.м, 1-6 кімната 9,3 кв.м., в будинку під літерою А-1, прибудова під літ.А-2, прибудова під літ а '-1, прибудова під літ. а ' ' '-2, тамбур під літ. а ' ' -1, навіс під літ а 4-1, огорожа №2, ворота №3. Загальною площею 159,8 кв.м., житловою площею 105,8 кв.м.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про розподіл будинку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 у власність в натурі 11 / 50 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, буд.437, а саме: приміщення 2-4 кімната 17,9 кв.м., 2-5 кімната 24,9 кв.м, в будинку під літ.А-1, прибудова під літ.а -1, огорожа №1. Загальною площею 81.0 кв.м., житловою площею 58,0 кв.м., як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями розташований за адресою : Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Київська, буд.437.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили з моменту закінчення строку на його оскарження.

Суддя Коваленко А.В.