АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 539/1876/16-ц Номер провадження 22-ц/786/1100/17Головуючий у 1-й інстанції Даценко В. М. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2017 року м. Полтава

Апеляційний суд Полтавської області в складі:

головуючого - МАРТЄВА С.Ю.,

суддів - ЛОБОВА О.А., ХІЛЬ Л.М.,

за участю секретаря ШЕВЧЕНКО І.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві провадження заза апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 27 лютого 2017 року по справі за позовом ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_2, ОСОБА_4, Приватного Підприємства «АЛАН-зем», Управління Держгеокадастру у Лубенському районі про скасування реєстрації земельної ділянки.

Апеляційний суд, заслухавши доповідь судді-доповідача,-

В С Т А Н О В И В:

У червні 2016 року ОСОБА_3 звернулась до суду з вказаним позовом, у якому зазначала, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ПЛ № 220170 зареєстрованого за № 42 від 04.06.2003 року, вона є власником земельної ділянки площею 2,87 га, розташованої на території Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Також зазначила, що на підставі довідки № 967-02/25 від 12.03.2015 року та плану - схеми їй було виготовлено технічну документацію.

В квітні 2015 року позивачка звернулась до управління Держземагенства у Лубенськомцу районі з заявою про внесення відомостей про її земельну ділянку до Державного земельного кадастру, проте їй було відмовлено у звязку з тим, що в межах її земельної ділянки знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером № :07:003:0963, що належить ОСОБА_2

Просила скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером № :07:003:0963, що належить ОСОБА_2

Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 27 лютого 2017 року позовні вимоги ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ПП «Лана-зем», Управління Держгеокадастру у Лубенському районі про скасування реєстрації земельної ділянки задоволено частково.

Скасовано державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :07:003:0963, що належить ОСОБА_2

В частині позовних вимог ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, ОСОБА_4, ПП «Лана-зем», Управління Держгеокадастру у Лубенському районі про скасування реєстрації земельної ділянки відмовлено.

В апеляційній скарзі порушено питання про скасування рішення місцевого суду з підстав невірного застосування норм матеріального та процесуального права з ухваленням нового, про відмову у позові.

У судовому засіданні представники апелянта скаргу підтримали, просили задовольнити у повному обсязі.

Представник позивачки направив заяву про відкладення справи у звязку з хворобою останньої.

Представники Держгеокадастру у Лубенському районі та ПП «АЛАН-зем» направили клопотання про розгляд справи у їх відсутність.

Згідно з ч.2 ст. 305 ЦПК України, неявка сторін або інших осіб, які беруть участь у справі , належним чином повідомлених про час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи.

Апеляційний суд, перевіривши законність та обґрунтованість рішення та додаткове рішення місцевого суду у межах заявлених вимог та доводів апеляційної скарги, вважає, що остання задоволенню не підлягає

Згідно зі ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 2,87 га, розташована на території Вищебулатецької сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується актом на право приватної власності на землю серії ПЛ № 220170 від 04.06.2003 року( а.с.6).

Також вірно встановлено, що 06.04.2015 року позивачка звернулась до управління Держземагенства у Лубенському районі з заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, проте їй було відмовлено, оскільки в межах її земельної ділянки знаходиться інша земельна ділянка.( а.с.7).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що земельна ділянка прощею 2,8651 га з цільовим призначеним для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, з кадастровим номером :07:003:0963 належить ОСОБА_2 ( а.с.34).

Крім того, встановлено повний збіг геометричних розмірів земельних ділянок, вказаних в документах ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Задовольняючи позов частково, місцевий суд виходив з того, що під час розроблення технічної документації відповідача на підставі розпорядження Лубенської районної державної адміністрації № 61 від 10.02.2012 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по видачі державного акту на праві приватної власності на землю» ОСОБА_2 було невірно визначено розташування належної їй земельної ділянки, що призвело до помилкової реєстрації за ОСОБА_2 в Державному земельному кадастрі її земельної ділянки в межах земельної ділянки ОСОБА_3 та внаслідок такої помилки порушено право власності ОСОБА_3, яку вона набула у 2003 році ще до оформлення земельної ділянки ОСОБА_2

Апеляційний суд Полтавської області вважає такий висновок місцевого суду вірним з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна сторона має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно ст.ст.19,55 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбаченіКонституцієюта законами України. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

Відповідно до ч. 1, 2 ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст.55 ЗУ «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка.

Відповідно до ст. 8 «Про Державний земельний кадастр» геодезичною основою для Державного земельного кадастру є державна геодезична мережа. Картографічною основою Державного земельного кадастру є карти (плани), що складаються у формі і масштабі відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. Для формування картографічної основи Державного земельного кадастру використовується єдина державна система координат.

Згідно ст. 15 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив'язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку.

Судом першої інстанції встановлено повний збіг геометричних розмірів земельних ділянок, вказаних в документах ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Таким чином земельна ділянка позивачки своєю площею, розташуванням, конфігурацією, збігається з даними, які зазначені в технічній документації із землеустрою щодо складання документів, посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2

Крім того, з державного акту на право приватної власності на землю, отриманого позивачкою в 2003 році вбачається, що земельна ділянка останньої межує з земельною ділянкою відповідачки ОСОБА_2 (право власності на яку вона оформила у 2012 році. З цього слідує, що земельна ділянка ОСОБА_3 знаходиться між земельними ділянками ОСОБА_2 ( а.с.62).

Між тим, відповідно до розробленої документації ОСОБА_2 у 2012 році земельні ділянки останньої знаходяться поруч , а земельна ділянка ОСОБА_3 поруч з ними.

Сторони не заперечували, що надані план-схема та викопіювання із зображенням меж та розташування належних їм земельних ділянок, є застарілими.

Таким чином, під час розроблення технічної документації ОСОБА_2 на підставі розпорядження Лубенської районної державної адміністрації № 61 від 10.02.2012 року « Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по видачі державного акту на право власності на землю» ОСОБА_2 було невірно визначено розташування належної їй земельної ділянки № 963, внаслідок такої помилки було порушено право позивачки на земельну ділянку, яку вона набула у 2003 році.

За таких обставин місцевий суд дійшов вірного висновку про скасування державної реєстрації земельної ділянки ОСОБА_2, проведеної на підставі невірно оформленої технічної документації.

Доводи апеляційної скарги про те, що державний акт на право власності на земельну ділянку не дає ОСОБА_3 право володіти. розпоряджатись вказаною земельною ділянкою до моменту державної реєстрації не заслуговують на увагу, оскільки ОСОБА_3М, набула права власності на спірну земельну ділянку у 2003 році коли реєстрація не проводилась.

Доводи апеляційної скарги про те, що земельна ділянка ОСОБА_2 зареєстрована вірно не беруться до уваги, оскільки при оформленні права власності у 2003 році конфігурація та розташування земельних ділянок належних ОСОБА_3 та ОСОБА_2 були змінені, що відображується в схемах які містяться в державних актах на право приватної власності на землю, в кадастровому плані та в публічній кадастровій карті України ( а.с.60-62).

Крім того, згідно рішення Управління Держземагенства у Лубенському районі Полтавської обалсті № РВ-015 підставою для відмови у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру земельної ділянки ОСОБА_3 стало невірна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :07:003:0963. З цих підстав їй було рекомендовано зернутися до суду з позовом про скасування реєстрації земельно ділянки з кадастровим номером :07:003:0963.

Доводи апеляційної скарги про невірне зазначення прізвища відповідачки та розробника технічної документації не беруться до уваги, оскільки це є описки які можуть бути виправлені на підставі ст. 219 ЦПК України.

За таких обставин, рішення місцевого суду ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстави для його зміни чи скасування відсутні.

Керуючись ст.ст.303,304, 307, 308,314, 315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд,-

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавької області від 27 лютого 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий у справі: ОСОБА_1

Судді : О.А. ЛОБОВ

ОСОБА_5

З оригіналом згідно:

суддя С.Ю. МАРТЄВ