Справа № 390/1839/16-ц
Провадження № 2/390/78/17
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"26" грудня 2017 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді Пасічника Д.І.
при секретарях Сімбаба В.В., Магомедовій А.С., Рац М.О.,
за участі сторін:
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача ОСОБА_2 ,
відповідача ОСОБА_3 ,
представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 ,
відповідача ОСОБА_5 ,
представника відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_6 ,
представника відповідача ОСББ «Колос» Курган О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , який діє від свого іменні та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Обласне комунальне підприємство «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», Орган опіки та піклування в особі Кіровоградської РДА, про визнання незаконним та скасування розпорядження органу приватизації, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житло і державної реєстрації права власності, визнання ордеру на житло недійсним, виселення,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом у якому просив визнати незаконним та скасувати розпорядження (наказ) органу приватизації №227 від 05.12.2008 року про приватизацію квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_5 , видане ОСББ «Колос»; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 05.12.2008 року, яке видане на ім`я ОСОБА_5 , на підставі розпорядження (наказу) органу приватизації №227 від 05.12.2008 року, зареєстрованого ОКП «Кіровоградське ООБТІ» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно та в реєстровій книзі №2, запис №214, від 12.12.2008 року; скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_5 , зареєстрованого в ОКП «Кіровоградське ООБТІ» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно та в реєстровій книзі за №2, запис №214, за реєстраційним номером 25765567 від 12.12.2008 року; визнати недійсним ордер №1 від 05.12.2005 року на жиле приміщення квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; висилити ОСОБА_5 та ОСОБА_7 з квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , без надання іншого житла; визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням, а саме квартирою що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що право власності на багатоквартирний будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , належало підприємству «Кіровоградрайагробуд», на якому працював ОСОБА_8 , який є батьком позивача. 1979 року ОСОБА_8 , отримав ордер на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на сім`ю у складі дружини ОСОБА_9 та сина ОСОБА_1 , на підставі якого у вказаній квартирі зареєструвалася та вселилася на постійне проживання сім`я ОСОБА_8 16.12.1992 року шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 було розірвано, а тому остання вибула на постійне місце проживання в м. Мала Виска, Кіровоградської області, а ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 померла. Після смерті матері, ОСОБА_1 проживати разом з батьком у вищезазначеній квартирі, з яким разом вели спільне господарство та мали спільний бюджет, а також були пов`язанні спільними обов`язками та зобов`язаннями. У 1996 році почалася ліквідація підприємства «Кіровоградрайагробуд», у зв`язку із чим багатоквартирний будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , було передано на баланс ОСББ «Колос», а квартири у власність квартиронаймачів, членом якого був ОСОБА_8 , однак ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 помер та за життя не встиг оформити право власності на квартиру, не провів державну реєстрацію права власності. Заповіт від імені померлого не складався, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, проте до нотаріуса з приводу прийняття спадщини чи відмови від неї не звертався. Однак фактично прийняв спадщино, оскільки проживав зі спадкодавцем однією сім`єю з 1978 року по 25.07.2003 року, та продовжував одноосібно володіти та користуватися спадковим майном, утримувати його, проводити планові ремонти, сплачувати платежі за комунальні послуги. Весною 2005 року ОСОБА_1 протягом кількох місяців перебував у робочому відряджені за межами України, та перед від`їздом подав до правління ОСББ «Колос» заяву про збереження за ним права користування квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на весь період його відсутності за місцем мешкання. Проте, коли ОСОБА_1 повернувся з відрядження додому, то виявив, що у вказаній квартирі проживають ОСОБА_5 разом з дружиною та донькою, а також проведено заміну вхідних дверей та замків на вхідних дверях. Нові мешканці не допустили ОСОБА_1 до квартири і будь-яких документів на підтвердження права власності йому не надали, а тому для з`ясування обставин він звернувся до голови правління ОСББ «Колос» Сергієнко М.М., яка ввела його в оману, повідомивши, що сім`ю ОСОБА_5 правомірно зареєстровано у квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом її викупу в ОСББ «Колос» на підставі рішення членів ОСББ, на підтвердження, пред`явила паспорти нових квартиронаймачів з реєстрацією у спірній квартирі. В судовому порядку дії нових мешканців не оскаржував, оскільки на той час йому не було відомо, що заселення в квартиру могло бути неправомірним, проте в січні 2015 року дізнався від колишніх сусідів по будинку АДРЕСА_2 про те, що на розгляді Кіровоградського районного суду Кіровоградської області перебувала справа №390/2941/13-ц за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування розпорядження про приватизацію квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житло та державної реєстрації права власності, визнання права користування житловим приміщенням, тобто дізнався, що вказану квартиру набуто у власність протиправним шляхом. Вказаний спір ОСОБА_10 та ОСОБА_5 вирішили шляхом сплати однією стороною іншій суми вартості частки квартири, а тому позов залишено без розгляду. Однак, право власності на спірну квартиру набуто незаконно, оскільки державним органом приватизації на той час був КП «Правник», натомість ОСББ «Колос» не уповноважений виконувати функції органу приватизації, і взагалі спірна квартира не підлягала приватизації тому, що була передана у власність ОСОБА_8 та не належить державного житлового фонду. Вказану квартиру ОСОБА_5 міг набути у власність тільки шляхом викупу в ОСББ «Колос», але тільки після виключення ОСОБА_1 із членів ОСББ «Колос», проте такого рішення винесено не було і права на квартиру позивача не позбавляли. ОСОБА_1 не визнавався судом таким, що втратив право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад 1 рік. Приватизацією спірної квартири займалася голова правління ОСББ «Колос» ОСОБА_3 , яка є матір`ю ОСОБА_5 , та безпідставно передала у власність останнього зазначену квартиру, а ОСОБА_5 , в свою чергу, самоправно зайняв спірну квартиру, зареєструвався разом зі своєю сім`єю по фіктивним ордеру та документах. Самоправне зайняття та незаконна приватизація спірної квартири стали підставою для незаконного позбавлення позивача права користування вказаною квартирою. На підставі викладеного позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.
Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги у повному обсязі, та просили їх задовольнити, позивач надав пояснення, що з 1985 року по 1993 рік проживав разом з батьками ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , за адресою: АДРЕСА_1 , а також у вказаний період навчався у Соколівській загальноосвітній школі. 1992 року батьки розірвали шлюб, батько залишився проживати у вказаній квартирі, матір 1993 року переїхала у м. Мала Виска, Кіровоградської області, а в середині 1993 року, по закінченню восьмого класу, він переїхав від батька до матері. З 1993 року по 1995 року проживав у м. Мала Виска, Кіровоградської області, де навчався у Маловисківській загальноосвітній школі №3, також періодично проживав у батька за адресою: АДРЕСА_1 . Паспорт громадянина України отримував у м. Мала Виска, Кіровоградської області, де також перебував на військовому обліку Маловисківського військового комісаріату. З 1995 року по 1997 рік навчався у Стрітівській вищій педагогічній школі кобзарного мистецтва, що розташована у с. Стрітівка Кагарлицького району Київської області. З 1998 року проходив військову службу в Збройних силах України, у військових частинах, що розташовані у с. Старичі Яворівського району Львівської області та в м. Чернівці, а після демобілізації в 1999 році повернувся до батька за адресою: АДРЕСА_1 . В цей час, неофіційно працював на різних роботах, а з 2001 року перебував на військовій службі в Збройних силах України за контрактом у військовій частині, що розташована в с. Канатове Кіровоградського району Кіровоградської області. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір, ОСОБА_9 2002 року розірвав контракт на військову службу за сімейними обставинами та влаштувався на посаду охоронника ТОВ «Ринок Престиж» у м. Кіровоград. Потім, з 2003 року по 2006 рік працював на посаді інспектора-охорони ПП «Емба-Інвест», філіал якого знаходився по вул. Кірова в м. Кіровограді. У період з 2000 року по 2004 рік перебував у шлюбних відносинах з ОСОБА_11 , з якою проживав у квартирі батька, а також з ними проживала донька ОСОБА_11 , яка з 2002 року по 2003 рік відвідувала Соколівську загальноосвітню школу, однак сімейне життя з дружиною не склалося, шлюб було розірвано, а тому ОСОБА_11 з донькою повернулися до м. Мала Виска, Кіровоградської області. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько, ОСОБА_8 . З весни 2005 року він перебував у відряджені в м. Москва, Російської Федерації, а додому повернувся в серпні 2005 року, де виявив, що в його квартирі проживає інша сім`я, вхідні двері квартири та замки на дверях замінено, а на прохання пред`явити документи, що підтверджують право власності на квартиру, нові мешканці відповіли відмовою. Після чого, він звернувся до голови правління ОСББ «Колос» Сергієнко М.М. з вказаного питання, проте остання повідомила, що на підставі рішення зборів ОСББ «Колос» вказану квартиру було продано новим мешканцям та пред`явила ряд документів, суть яких йому була не зрозумілою, через юридичну необізнаність. 1979 року ОСОБА_8 отримав ордер на право володіння квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а в 1997 році ОСОБА_12 відповідно до акту передали житло ОСББ «Колос», яке було утворено мешканцями переданих будинків. Вказаний ордер на квартиру знаходився у сестри його батька ОСОБА_13 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 , де він проживав певний час після того, як залишився без помешкання, а згодом повернувся у м. Мала Виска, Кіровоградської області, за місцем проживання бабусі. З 1999 року по 2005 рік проживав разом з батьком за адресою: АДРЕСА_1 , однак був зареєстрований у м. Мала Виска, Кіровоградської області. За життя, батько право власності на вказану квартиру оформити не встиг, він особисто не реєструвався за зазначеною адресою, оскільки мали намір продати вказану квартиру, щоб згодом купити більшу за площею. Після смерті батька він не оформив спадщину, оскільки є єдиним спадкоємцем і постійно проживав з батьком однією сім`єю, а тому вважав, що вступив у спадщину та є власником вказаної квартири. Книжки на оплату комунальних послуг на своє ім`я, після смерті батька, не переоформлював, а сплачував за батьківськими. До нотаріальної контори не звертався, оскільки на той час постійно працював та часто перебував у відрядженні за межами Кіровоградської області. Крім того, він є членом ОСББ «Колос» і на разі такого права не позбавлений, однак документального підтвердження цьому не має. В квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , залишилося майно, що належало його сім`ї, а саме: шафа, два ліжка, диван, зламаний телевізор, журнальний столик, кухонні меблі та шафа на балконі, а також деякі документи, саме з того часу відсутній його шкільний атестат. У січня 2015 року він зустрів свою колишню сусідку ОСОБА_14 , яка повідомила, що на розгляді Кіровоградського районного суду Кіровоградської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_5 , в якій предметом спору є квартира за адресою: АДРЕСА_1 , а також, вона надала йому копії судових рішень з яких, стало відомо, що вказану квартиру було не продано, а незаконно приватизовано ОСОБА_5 .

Відповідач ОСОБА_5 та його представник позов не визнали, заперечили проти його задоволення, оскільки позовні вимоги є необґрунтованими та не доведеними належними і допустимими доказами. Також, відповідач пояснив, що ОСОБА_8 , який помер у 2003 році був відомий йому, оскільки проживали у сусідніх будинках, а його син ОСОБА_1 навчався разом з ним у Соколівській загальноосвітній школі. У 2005 році звернувся до ОСББ «Колос» з заявою про придбання квартири за адресою: АДРЕСА_1 . ОСББ «Колос» провели збори мешканців будинку АДРЕСА_2 , за результатами яких було винесено рішення про надання ордеру на право користування вказаною квартирою на його ім`я, рішення було підписано головою зборів ОСОБА_15 та секретарем зборів ОСОБА_16 , а ордер підписала ОСОБА_17 , яка була головою правління ОСББ «Колос» на той час, проте хто саме видавав зазначений ордер він не пам`ятає. Після цього, оглянув квартиру, яка була в занедбаному стані, в приміщенні знаходились старі речі та меблі. Згодом зробив ремонт в квартирі, замінив вікна та двері, а потім заселився разом зі своєю сім`єю, до цього проживав у квартирі своєї матері ОСОБА_3 у сусідньому будинку. В 2008 році мешканці 16 квартир, що розташовані в будинках АДРЕСА_4 , зібрали пакет документів, який було подано до ОКП «Кіровоградське ООБТІ» для проведення приватизації відповідних квартир, після проведення всіх процедур ОКП «Кіровоградське ООБТІ» було видано йому свідоцтво про право на власність квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Під час проведення приватизації мешканці кварти, що були тоді приватизовані, мали однаковий пакет документів. Після вселення до своєї квартири він виявив, що з 2003 року існувала заборгованість по сплаті комунальних платежів, яку він в подальшому сплатив, тобто після смерті ОСОБА_8 , за квартирою ніхто не слідкував та не сплачував комунальні платежі. Оплату комунальних платежів здійснював за розрахунковими книжками ОСОБА_8 , які в подальшому переоформив на своє ім`я. ОСОБА_1 після смерті батька у 2003 році декілька разів з`являвся в квартирі, однак з 2003 року по 2005 рік постійно не проживав.
Відповідач ОСОБА_3 та її представник позов не визнали, заперечили проти його задоволення, а також відповідач надала пояснила, що ОСОБА_8 відомий їй, оскільки вони разом працювали на підприємстві Кіровоградський «Райагробуд» та проживали по сусідству. З 1976 року вона проживала за адресою: АДРЕСА_5 , а 1978 року змінила місце проживання за адресою: АДРЕСА_6 . ОСОБА_8 проживав за адресою: АДРЕСА_1 , разом зі своєю дружиною ОСОБА_9 та сином ОСОБА_1 , однак їх шлюбні відносини було припинено і ОСОБА_9 переїхала разом з ОСОБА_1 у м. Мала Виска, Кіровоградської області. Потім, ОСОБА_8 почав проживати зі співмешканкою на ім`я ОСОБА_18 у м. Кіровограді, а ОСОБА_1 в цей час проживав разом зі своєю дружиною та її донькою у квартирі батька. Згодом, ОСОБА_8 захворів, проте син йому не допомагав та взагалі виїхав із батьківської квартири, а доглядала за ним співмешканка ОСОБА_18 , яка забрала його до себе у м. Кіровоград, де він лікувався в ІНФОРМАЦІЯ_3 помер. Після смерті ОСОБА_8 , квартира була зачинена та в ній ніхто не проживав, а взимку 2003 року ОСОБА_1 декілька разів приїздив до с. Соколівське, щоб продати квартиру в якій проживав батько, оскільки особисто він не проживав у квартирі, а борги по комунальним платежам накопичувались тому, що нараховувались ОСОБА_19 та оплата за використання газу, що обчислювалася абонентськими платежами. З початку ОСОБА_1 продав сарай, який призначений для зберігання вугілля та дров, що відносився до квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому не маючи жодних документів на вказаний сарай. А потім, пропонував її дочці, ОСОБА_20 , придбати квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , і мав на меті продати квартиру не оформлюючи будь-які документи, в тому числі оформити право спадщини після батька та зареєструватися у квартирі, оскільки він був зареєстрований у будинку, який залишився після смерті його матері у м. Мала Виска, Кіровоградської області. Однак, донька мала намір орендувати житло, а не купувати, тому ОСОБА_1 віддав ключі ОСОБА_20 і сказав заселятися та оформляти зазначену квартиру на себе, без його участі. До квартири потрапили шляхом відкриття вхідних дверей ключем, який ОСОБА_1 віддав ОСОБА_20 , також при цьому були присутні сусіди по будинку, а коли зайшли у квартиру то побачили, що в коридорі знаходилась вішалка, у кімнаті металеве ліжко, яке ОСОБА_1 розпорядився віддати сусідці ОСОБА_21 , яка в подальшому забрала його, а також журнальний столик, не робочі холодильник та телевізор, і на балконі знаходилася шафа. Вказані речі зберігаються в її гаражі разом з вхідними дверима, які було замінено в ході проведення ремонтних робіт в квартирі, на яких відсутні жодні сліди злому, і при бажанні ОСОБА_1 має можливість забрати зазначені речі собі. ОСОБА_1 вів неохайний спосіб життя, зловживав спиртними напоями, оселя була занедбана, також знайшли в приміщені квартири порожні банки з консервацією, які були помічені відмітками, якими вона позначала свою консервацію. До правоохоронних органів із вказаного приводу не зверталися, оскільки місцеві мешканці знали, що ОСОБА_1 проживає бідно та не має їжі, іноді здійснює дрібні крадіжки, проте на це ніхто не зважав, оскільки ставилися з розумінням. Квартира була занедбана, не було водопостачання та водовідведення, відсутня сантехніка, однак в її квартирі проживали три сім`ї, а саме вона з чоловіком, син з родиною та донька з своєю сім`єю, а тому було вирішено придбати вказану квартиру. В черговий раз, ОСОБА_1 приїхав до с. Соколівське, і вони домовилися про придбання квартири, потім передала йому кошти в сумі 500 грн., проте ОСОБА_1 не хотів оформлювати будь-які документи, бажав отримати гроші та поїхати, тому взяв кошти і зник. У зв`язку із чим, вони звернулися до ОСББ «Колос» з метою отримати в користування квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому попередньо вирішивши в сімейному колі, що оформлювати квартиру будуть на ОСОБА_5 ОСББ «Колос» провели збори членів правління, якими було вирішено виділити вказану квартиру в користування ОСОБА_5 , потім було видано ордер на право користування квартирою, та проведено ремонтні роботи в приміщені квартири. На вказаних зборах ОСОБА_1 не був присутнім, в той час він виїхав з с. Соколівське, і ніхто не знав де він перебуває. Вона була головою правління ОСББ «Колос» з грудня 2005 року по 2012 рік, тобто після отримання квартири у власність. До неї головою правління ОСББ «Колос» був ОСОБА_22 , а вже після неї посаду займала ОСОБА_23 . Ордер на право користування квартирою на ім`я ОСОБА_5 , виписувала ОСОБА_15 , а підписати мав ОСОБА_22 . У 2008 році було об`явлено через засоби масової інформації, що закінчується період приватизації не приватизованого майна, а тому сільський голова Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області звернувся до неї, на той час голови правління ОСББ «Колос», з метою організації квартиронаймачів ОСББ «Колос» та здійснення приватизації не приватизованих квартир ОСББ «Колос». Вона організувала мешканців 16 квартир, які підлягали приватизації, але згодом виявилось, що 2 квартири вже були приватизовані, а тому подала до ОКП «Кіровоградське ООБТІ» список із 14 квартир. Як голова ОСББ «Колос» уклала договір з начальником ОКП «Кіровоградське ООБТІ» на виконання роботи по повній приватизації житла, яке належить ОСББ «Колос», а саме 14 неприватизованих квартир. Особисто вона приватизацією вказаних квартир не займалася, кожен квартиронаймач відповідав за приватизації своєї квартири. Всі документи по приватизації виконувалися працівниками ОКП «Кіровоградське ООБТІ», а також свідоцтва на право власності на квартири видавалися вказаним органом, вона лише будучи головою правління ОСББ «Колос», яке було власником неприватизованих квартир, проставляла на наданих працівниками ОКП «Кіровоградське ООБТІ» документах печатки ОСББ «Колос» та засвідчувала їх власним підписом, однак які саме документи їй було надано на підпис вона не пам`ятає, оскільки довіряла працівникам ОКП «Кіровоградське ООБТІ». Розпорядження (наказу) органу приватизації, свідоцтво про право на власність та розрахунки виконувались ОКП «Кіровоградське ООБТІ», в їх виготовлені вона особисто участі не брала, та не пам`ятає чи надавались вони їй на підпис, оскільки в той період мала проблеми зі здоров`ям. Під час оформлення приватизації надали ОКП «Кіровоградське ООБТІ» ордер на право користування квартирою, а взамін отримали свідоцтво про право на власність, щодо інших мешканців не відомо, оскільки кожного квартиронаймача викликали окремо. У договорі-доручення здійснено помилку, переплутано місцями поручителя та виконавця, а саме поручителем мала бути Соколівська сільська рада, а виконавцем ОСББ «Колос», а тому насправді голова сільської ради не мав підписувати документи, підписувати мала вона, як голова ОСББ. Також, при оформленні квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на загальних зборах членів ОСББ «Колос», жителі будинку вирішили продати вказану квартиру їй, шляхом внесення на розрахунковий рахунок ОСББ «Колос» суми в розмірі 20 000 грн., однак за весь час існування об`єднання, ОСББ «Колос» не вело розрахункового обліку, власних рахунків не мало, облікових книжок не заводили, а тому вказану суму коштів передала члену ОСББ «Колос» ОСОБА_15 , яка мала внести їх на рахунок об`єднання, однак кошти до ОСББ «Колос» внесено не було.
Представник відповідача ОСББ «Колос» - Курган О.І. визнала позовні вимоги та не заперечувала проти їх задоволення, а також надала пояснення, що 30.10.1996 року засновано Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос», а з 01.10.2016 року вона перебуває на посаді голови правління об`єднання. З 2005 року по 2012 рік головою ОСББ «Колос» була ОСОБА_3 , яка за станом здоров`я не могла продовжити свою діяльність, а тому після неї посаду зайняла ОСОБА_23 . У квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , проживав ОСОБА_8 , разом зі своїм сином ОСОБА_1 , який часто перебував у роз`їздах, а тому за вказаною адресою проживав періодично. Після розлучення, ОСОБА_8 спільно проживав зі співмешканкою на ім`я ОСОБА_18 , а в цей час у квартирі батька разом зі своєю дружиною та донькою проживав ОСОБА_1 , донька ходила до школи в с. Соколівське. 2003 року ОСОБА_8 захворів, а останні два місяці перед смертю у нього відібрало ноги, його доглядала ОСОБА_18 , і влітку того ж року ОСОБА_8 помер. За життя, ОСОБА_8 мав намір провести приватизацію власної квартири, однак не встиг. Після смерті батька, син продовжував проживати разом з сім`єю в його оселі, ніс службу у військовій частині « ІНФОРМАЦІЯ_4 », а його дружина ОСОБА_24 працювала продавцем у магазині в м. Кіровограді. Потім, ОСОБА_24 поїхала на заробітки до м. Москва Російської Федерації, а згодом і ОСОБА_1 поїхав до неї, і після того рідко з`являвся у квартирі батька. ОСОБА_1 не був прописаний в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Одного разу вона зустріла ОСОБА_1 і повідомила йому, що необхідно зареєструватися в квартирі та оформити право власності, а він відповів, що надав свій паспорт ОСОБА_3 для реєстрації у батьківській квартирі, та через декілька днів повідомив, що ОСОБА_3 відмовила йому у реєстрації, оскільки він не має такого права. Особисто вона не бачила, як ОСОБА_1 передавав свій паспорт ОСОБА_3 . У 2005 році ОСОБА_3 звернулася до ОСББ «Колос» з приводу придбання квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_3 домовилася з ОСОБА_1 про передачу квартири в її власність. Було зібрано збори членів ОСББ «Колос», а саме мешканців будинку АДРЕСА_2 , в якому знаходиться 16 квартир, проте на зборах були присутні 7 членів об`єднання, де було вирішено передати в користування вказану квартиру ОСОБА_5 , за внесену плату на рахунок ОСББ «Колос» розміром 20 000 грн., що на той час було еквівалентно 4 000 доларів США, а середня ціна на однокімнатну квартиру, того часу, становила 6 000 доларів США. Кошти на рахунок об`єднання ОСОБА_3 не внесла та попросила надати дозвіл на користування, щоб встигнути зробити ремонт в приміщені квартири до похолодання. Дану квартиру було передано ОСОБА_5 влітку 2005 року, оскільки квартира була зачинена, і в ній ніхто не проживав, і того ж літа вона бачила, як ОСОБА_5 виносив речі з квартири у власний гараж та підвал будинку АДРЕСА_2 . При відкритті квартири вона присутньою не була. Коли представники ОСББ «Колос» запитали ОСОБА_3 про гроші, які вона повинна була сплатити за квартиру, то отримали відповідь у грубій формі, що вона домовлялась та розрахувалась з ОСОБА_1 , а тому не має наміру сплачувати кошти на рахунок об`єднання. Вважає, що збори були не правомочні, оскільки на зборах були присутні лише 7 членів об`єднання і через те, що збирали тільки мешканців будинку АДРЕСА_2 , а не всіх членів ОСББ «Колос». Також, на вказаних зборах не був присутній ОСОБА_1 , який мав право на вказану квартиру тому, що його не було виселлено та квартира не відбиралася. Комунальні платежі члени ОСББ «Колос» сплачують за особовими абонентськими рахунками, наприклад: оплата за воду та електроенергію нараховувалася загально на ОСББ «Колос», а потім вказана сума ділилася на мешканців будинків. У період проживання ОСОБА_1 у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оплата за природній газ нараховувалася за квадратурою приміщення оселі кожного мешканця, незалежно чи проживає людина в квартирі чи ні, для не нарахування плати необхідно було надати газопостачальнику довідку про те, що абонент не користується приміщенням квартири, однак вона не пам`ятає, щоб ОСОБА_1 надавав такої довідки, а тому вона припускає, що останній міг мати заборгованість по комунальним платежам за користування природним газом. Квартплату ОСББ «Колос» не сплачувало, оскільки зверталися з листом до Кіровоградської РДА, яка надала відповідний дозвіл, усі ремонтні роботи виконували за кошти мешканців будинків. ОСОБА_1 за час проживання у батьківській квартирі, сплачував усі комунальні платежі. Також, вів нормальний спосіб життя, проживав з дружиною та донькою, працював, характеризувався добре, лише після смерті батька та розірвання шлюбу, міг іноді вжити спиртних напоїв, крадіжок та інших правопорушень не здійснював. Загальні збори членів ОСББ «Колос» проводяться орієнтовно раз на півроку. ОСББ «Колос» приватизацією квартир не займається, його функції направлені на обслуговування і утримання будинків, а членами об`єднання є власники квартир, які входять до ОСББ «Колос». Усі квартири, які відносяться до об`єднання приватизовані, ОСББ «Колос» не володіє та не розпоряджається вказаними квартирами. Довідки про склад сім`ї видаються сільською радою, а не ОСББ «Колос».
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОКП «Кіровоградське ООБТІ», свого представника у судове засідання не направили, проте надали до суду заяву у якій просили розглядати справу без участі їх представника.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Орган опіки та піклування в особі Кіровоградської РДА, свого представника у судове засідання не направили, причину неявки суду не повідомили, повідомлені про час і місце судового розгляду в установленому законом порядку.
Свідок ОСОБА_25 суду пояснила, що ОСОБА_5 є її колишнім чоловіком, а ОСОБА_3 колишньою свекрухою. ОСОБА_8 їй особисто не відомий, а ОСОБА_1 знає, як мешканця с. Соколівське Кіровоградського району Кіровоградської області, який навчався разом з ОСОБА_5 в одній школі. Перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 з 2005 року до лютого 2010 року, однак проживали разом до 2009 року. Протягом півроку після укладення шлюбу, вони разом з ОСОБА_5 проживали в квартирі ОСОБА_3 , за адресою: АДРЕСА_6 . Також, у 2005 році ОСОБА_3 повідомила, що є можливість придбати однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , а тому потрібно 80 000 грн., для її придбання та подальшого ремонту приміщення, і частину грошей надали її батьки. Через деякий час, ОСОБА_3 принесла ордер на право користування однокімнатною квартирою на ім`я ОСОБА_5 , де були вписані її дані в пункті «дружина». Вказаний ордер було заповнено рукою ОСОБА_3 , оскільки їй знайомий почерк колишньої свекрухи, а також ордер завірено приватним нотаріусом Звіздун Н.К. На підставі вказаного ордеру вони заселилися у квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Першого разу, як вона зайшла в квартиру побачила, що вона була занедбана, у приміщенні знаходились деякі меблі, а саме ліжко, диван, шафа. Вона в той час, була вагітною, тому більше не навідувалась до вказаної квартири, наступного разу прийшла в квартиру після пологів, коли в квартирі проводилися ремонтні роботи. Вселилися в квартиру у вересні 2005 року, а близько жовтня-листопада того ж року ОСОБА_1 приїздив до них додому за адресою: АДРЕСА_1 , однак він розмовляв лише з ОСОБА_5 , який не розповідав, з якого приводу ОСОБА_1 приїхав до них. Вселенням у квартиру, реєстрацією місця проживання та приватизацією помешкання займалася особисто ОСОБА_3 , усі документи знаходилися у неї, вони з ОСОБА_5 жодної участі у цьому не брали. Також, ОСОБА_5 не працював слюсарем в ОСББ «Колос», за час подружнього життя він працював водієм на приватній фірмі. ОСОБА_3 при здійсненні приватизації повідомляла, що оформлення буде проведено на три особи, а саме на ОСОБА_5 , на неї та їх спільну дитину, проте у подальшому при розгляді цивільної справи за її позовом у Кіровоградському районному суді Кіровоградської області, предметом розгляду якої була спірна квартира, їй стало відомо, що приватизація була проведена тільки на ОСОБА_5 . За результатами розгляду вказаної цивільної справи було винесено рішення, яким визнано незаконним та скасовано розпорядження органу приватизації на ім`я ОСОБА_5 , а також визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності на житло на ОСОБА_5 . В подальшому ОСОБА_5 подавав апеляційну скаргу на зазначене рішення до апеляційного суду Кіровоградської області, і вже при апеляційному розгляді справи, ОСОБА_5 запропонував виплатити їй суму коштів, яка відповідала належній їй частці квартири на, що вона погодилась та після отримання обумовленої суми грошей, подала до апеляційного суду заяву про залишення позову без розгляду. Взимку 2015 року вона зустрічалася з ОСОБА_1 , який розпитував її про обставини справи за її позовом до ОСОБА_5 щодо спірної квартири, запитував про документи, оформлення квартири, приватизацію та інше. Також, в подальшому нею подавалася касаційна скарга до Вищого спеціалізованого суду України, яку було відхиллено. Особисто вона не була членом ОСББ «Колос», а стосовно членства ОСОБА_5 їй невідомо.
Свідок ОСОБА_15 суду пояснила, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 їй відомі, як мешканці с. Соколівське Кіровоградського району Кіровоградської області. ОСОБА_8 також проживав у вказаному селі, а ОСОБА_1 є його сином. ОСОБА_5 товаришував з ОСОБА_1 , разом навчалися в Соколівській загальноосвітній школі. Раніше вона працювала на посаді завідуючого відділом кадрів «Міжколгоспбуд», яке у подальшому було перейменовано в «Райагробуд», також була головою комітету професіонального союзу вказаного підприємства, і за її участі відбувалася передача квартир, що були на балансі «Райагробуд», особисто видавала ордери мешканцям квартир. 1996 року було створено ОСББ «Колос», якому «Райагробуд» у 1997 році передало квартири, що перебували на балансі підприємства, саме підприємство було власником квартир. Приблизно в 1999-2000 роках «Райагробуд» припинило своє існування. 1997 року відбулися збори членів ОСББ «Колос», якими вирішено призначити її головою об`єднання, однак вона не мала бажання займати вказану посаду, а лише погодилася на те, що перші півроку буде допомагати в оформленні облікових книжок та рахунків, а потім передала повноваження ОСОБА_21 . У 2002 році рішенням ОСББ «Колос» головою правління призначено ОСОБА_17 , однак остання не мала членства в об`єднанні, була вільнонайманим працівником, перебувала на посаді касира, і в її обов`язки входило збирати кошти за водопостачання. Після ОСОБА_17 , у 2005 році головою ОСББ «Колос» було призначено ОСОБА_3 , яка теж не була, і до теперішнього часу не являється членом ОСББ, яка пропрацювала на посаді до 2012 року. Також, на підставі рішення Кіровоградської РДА вона видавала ордер на користування квартирою на ім`я ОСОБА_8 , де членами сім`ї були зазначено дружину ОСОБА_9 та сина ОСОБА_1 1992 року ОСОБА_8 та ОСОБА_9 розірвали шлюб, остання повернулася до свого попереднього місця проживання, а їх син ОСОБА_1 залишався до 8 класу (приблизно 1994 рік), навчатися в Соколівській загальноосвітній школі та періодично проживав, то в матері, то в батька. Після розірвання шлюбу, ОСОБА_8 проживав разом зі своєю співмешканкою ОСОБА_26 . Приблизно у 2003 році звернувся до неї з проханням допомогти з приватизацією квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки дана квартира була в його користуванні та зареєстрований був тільки ОСОБА_8 , а тому останній мав намір провести приватизацію, щоб у подальшому вказану квартиру передати своєму сину ОСОБА_1 , а сам збирався проживати у своєї співмешканки. За проханням ОСОБА_8 , вона розповіла, що йому потрібно отримати довідки в Соколівській сільській раді та ОСББ «Колос». Через деякий час, вони знову зустрілися та ОСОБА_8 , який повідомив, що в сільській раді довідку надали, а ОСОБА_17 , яка була головою ОСББ «Колос», відмовила у видачі необхідної довідки, через борги по квартплаті. Приблизно, через півроку ОСОБА_8 помер. Щодо ОСОБА_1 , то він постійно проживав з батьком, доглядав його, був з ним перед смертю, коли той хворів, а під час несення служби в лавах Збройних сил України в «Канатове», приїздив до батька по вихідним. Похоронною процесією ОСОБА_8 займався син ОСОБА_1 . Приблизно в 2004-2005 роках до неї звернулася ОСОБА_3 з приводу придбання у ОСББ «Колос» квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ОСОБА_1 від`їздив до м. Москва Російської Федерації на заробітки та у вказаній квартирі проживати не мав наміру. Проте, вона відмовила їй у здійсненні придбання квартири, оскільки ОСББ «Колос» є неприбутковою організацією та не здійснює продаж квартир. Порадила ОСОБА_3 , домовитися з ОСОБА_1 про приватизацію вказаної квартири за останнім та здійсненні купівлі-продажу квартири, однак ОСОБА_3 відповіла, що ОСОБА_1 вказана квартира не потрібна, він виїхав у невідомому напрямку і вона не може з ним зв`язатися. В такому разі, вони обговорили варіант, щоб звернутися з заявою до Кіровоградської РДА, яка могла би винести рішення, на підставі якого передати квартиру у власність ОСББ «Колос», а ОСОБА_3 придбала би квартиру у об`єднання, вирученні кошти мали піти на благоустрій будинків та прилеглих територій, однак такий варіант був малоймовірний. Проте, ОСОБА_3 зібрала мешканців будинку АДРЕСА_2 , яким повідомила, що вона хоче викупити квартиру, люди свою чергу підтримали її прохання, оскільки ОСОБА_3 мала внести в ОСББ «Колос» суму розміром 20 000 грн., що на той час було еквівалентно 4 000 доларів США, які мали б піти на поліпшення умов проживання мешканців будинку. Однак, ОСОБА_3 коштів до ОСББ «Колос» не внесла, члени об`єднання вимагали від неї розрахунку, оскільки вона зайняла вказану квартиру, або надати розписку про зобов`язання виплатити обумовлену суму в майбутньому. ОСОБА_3 відповіла у грубій формі, що кошти вона сплачувати не буде, а про придбання квартири домовилася та розрахувалася з ОСОБА_1 . Рішенням зборів ОСББ «Колос» не висиляли та не позбавляли ОСОБА_1 квартири. Членом ОСББ, ОСОБА_1 не був, у квартирі зареєстрованим не був, лише ОСОБА_8 мав реєстрацію за вказаною адресою. З 2005 року вона перебувала у доньки в м. Київ, тому події, що відбувалися після її від`їзду, їй не відомі. В 2013-2014 роках до неї звернулася ОСОБА_3 , яка повідомила, що в 2008 році нею проведено приватизацію квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ОСОБА_5 , який розірвав шлюб зі своєю дружиною, і остання у судовому порядку вимагає виділення частки квартири, однак вона не мала права вселяти у вказану квартиру свого сина, тим паче проводити приватизацію на його ім`я, проте порадила їй зареєструвати, або віддати частку, що належить дочці ОСОБА_5 . Також, вона попросила бути свідком та надати пояснення в судовому засіданні при необхідності, однак в судовому засіданні вона свідчила за клопотанням ОСОБА_10 . У судовому засіданні по цивільній справі за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_5 , були надані показання ОСОБА_3 , в яких вона зазначила, що передала їй кошти в сумі 20 000 грн., за оформлення на її сина спірної квартири, а також, що нею було самовільно відібрано підвальне приміщення будинку та шиферне перекриття. Аналогічні свідчення ОСОБА_3 надавала в судовому засіданні по даній справі. Однак, вказані покази є не відповідають дійсності, оскільки коштів від ОСОБА_3 вона не отримувала та інших дій, зазначених нею, не вчиняла, а тому змушена була звернутися з заявою до правоохоронних органів та з позовом до суду про захист власної честі та гідності, ділової репутації, відшкодування моральної шкоди. При зверненні з заявою, на той час, до Кіровоградського РВ УМВС України в Кіровоградській області, виявилося, що відносно ОСОБА_3 вже були внесені відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань. Крім того, ордер на право користування однокімнатною квартирою на ім`я ОСОБА_5 , було заповнено почерком ОСОБА_3 , оскільки вони разом працювали і добре пам`ятає її почерк. Особисто вона ордер не видавала. Протокол зборів ОСББ «Колос» від 17.05.2005 року, яким вирішено прописати слюсаря-сантехніка ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 , та виписати ордер для приписки, вона не підписувала та взагалі складений не нею, оскільки 16.05.2008 року зареєструвала шлюб з чоловіком і змінила прізвище на « ОСОБА_27 », а до того її прізвище було « ОСОБА_28 », а тому не могла зазначити себе, як ОСОБА_15 у протоколі. Вказані ордер та протокол вважає недійсними. Членами ОСББ «Колос» являються власники приватизованих квартир. Свою квартиру вона приватизувала через Бюро технічної інвентаризації в 1991 році, щодо інших квартиронаймачів їй не відомо.
Свідок ОСОБА_29 суду пояснила, що у період з 1992 року по січень 2002 року спільно проживала однією сім`єю з ОСОБА_8 , але не перебували у зареєстрованому шлюбі. З кінця 1992 року по 2000 рік проживали в квартирі ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_1 . Потім, проживали в її оселі, та періодично ОСОБА_8 навідував свого сина ОСОБА_1 , який разом зі своєю дружиною та донькою проживали в квартирі ОСОБА_8 . В січні 2002 року вони посварилися з ОСОБА_8 , а тому останній повернувся проживати за власною адресою, де мешкав з сином та його сім`єю. В 2002 році ОСОБА_8 захворів, а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер, похоронною процесією займався його син. За життя, ОСОБА_8 намагався провести приватизацію квартири в якій він проживав, щоб в подальшому залишити майно синові, однак квартиру приватизувати не вдалося, оскільки були борги за комунальними платежами. За час спільного проживання, ОСОБА_8 завжди вчасно платив по рахунках за свою квартиру. Особисто вона на майно ОСОБА_8 , не претендувала, оформлювати спадщину після його смерті не мала наміру. Після смерті ОСОБА_8 , іноді бачились з ОСОБА_1 , який повідомляв, що має в планах проживати в квартирі батька, а тому передав власний паспорт голові ОСББ «Колос» для проведення реєстрацій місця проживання. Крім того, ОСОБА_1 працював вахтовим методом в іншому місті, у зв`язку із чим вдома перебував періодично, місяць вдома, місяць на роботі.
Свідок ОСОБА_17 суду пояснила, що ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 відомі їй, як мешканці с. Соколівське Кіровоградського району Кіровоградської області, з якими проживала, або проживає по сусідству. З 1978 року проживає з адресою: АДРЕСА_7 . ОСОБА_8 , його дружина ОСОБА_9 та син ОСОБА_1 проживали за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_8 та ОСОБА_9 розірвали шлюб, а ОСОБА_9 та ОСОБА_1 переїхали до м. Мала Виска Кіровоградської області. ОСОБА_8 , після розірвання шлюбних відносин, приблизно у період з 1999 року по 2000 рік, спільно проживав з ОСОБА_29 . ОСОБА_1 починав навчатися у Соколівській загальноосвітній школі, а закінчував навчання у загальноосвітній школі в м. Мала Виска Кіровоградської області. Іноді бачила, як ОСОБА_1 навідував ОСОБА_8 , особливо під час несення служби в Збройних силах України. Однак, постійно з батьком вони не проживали, ОСОБА_1 з`явився вже після смерті ОСОБА_8 , разом зі своєю сім`єю. Похороном ОСОБА_8 , займалася ОСОБА_29 . Крім того, пояснила, що після утворення ОСББ «Колос» з 1996 року, об`єднання очолювали ОСОБА_15 та ОСОБА_21 , приблизно рік-півтора, потім передали посаду ОСОБА_30 , яка перебувала головою ОСББ близько двох років, за нею посаду займала ОСОБА_31 , близько півроку, потім ОСОБА_21 , а з літа 2000 року до 2005 року головою ОСББ «Колос» була вона, однак офіційно посаду не займала, лише збирала з членів ОСББ платежі за користування водою. Були збори мешканців будинку АДРЕСА_2 , з приводу передачі права користування квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 . Особисто вона не приймала участі у вказаних зборах, оскільки проживає у будинку 56, однак перебувала поруч та чула, як ОСОБА_3 на зборах ставила питання про передачу їй в користування спірної квартири, а коли її вказали на необхідність складання розписки, то вона у грубій формі відмовила та пішла. У 2004 році бачила ОСОБА_1 , який повідомляв її, що продав батьківську квартиру ОСОБА_20 , та несе їй ключі від вхідних дверей квартири. Після чого, ОСОБА_1 повернувся до м. Мала Виска Кіровоградської області. За квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , залишалися борги по комунальним платежам, а саме за водопостачання, за природній газ та електроенергію, вказані борги були сплаченні ОСОБА_3 , після того, як до квартири заселилися ОСОБА_5 та ОСОБА_10 , які згодом зробили ремонт в приміщені квартири. При оформлені приватизації, вони з ОСОБА_3 зверталася до БТІ та Кіровоградської РДА, та їх було направлено в архів, де ними було встановлено, що ОСОБА_22 , колишній директор «Райагробуд» та голова правління ОСББ «Колос», не має жодного відношення до об`єднання. Тоді, вони вирішили, що головою ОСББ «Колос» буде Сергієнко М.М., яка займалася приватизацією квартир та мала печатку ОСББ «Колос». Довідок про склад сім`ї ОСББ «Колос» не видає, вказані повноваження належать сільській раді. При оформлені приватизації ОСОБА_32 домовилася з приватним підприємством, яке проводило заміри та виготовляло технічні паспорти, а документи про приватизацію видавалися БТІ кожному квартиронаймачу окрему під підпис. Місцеві мешканці жодних робіт не проводили, а тому жодних розрахунків з місцевими не було. В розпорядженні про приватизацію квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , проставлений підпис ОСОБА_3 , а ордер у 2014 році під час розгляду цивільної справи у Кіровоградському районному суді за позовом ОСОБА_10 до ОСОБА_5 , було зіставлено особисто ОСОБА_3 , оскільки вона підходила до неї і запитувала чи вірно зіставлений ордер на право користування квартирою на ім`я ОСОБА_5 , проте підпис у ордері невідомо кому належав, вона свого особистого підпису у вказаному ордері не ставила, та печатка не відповідала зразку, що мало ОСББ «Колос». Особистий підпис проставила лише на зворотній сторінці ордеру. ОСОБА_5 ніколи не працював слюсарем-сантехніком ОСББ «Колос», довідку про працевлаштування останнього було видано особисто нею, на прохання ОСОБА_3 , із-за сплати аліментів ОСОБА_5 . Зборів про прописку слюсаря-сантехніка ОСББ «Колос» ОСОБА_5 у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не було, оскільки за повідомленням ОСОБА_16 , вона участі в зборах не приймала та власного підпису у протоколі не ставила, ОСОБА_15 взагалі на той момент мала прізвище « ОСОБА_28 », а в протоколі зазначена, як « ОСОБА_27 ».
Свідок ОСОБА_33 суду пояснила, що ОСОБА_3 є її матір`ю, а ОСОБА_5 її братом. З ОСОБА_1 разом навчалися в Соколівській загальноосвітній школі до 5-6 класу, а коли його батьки розірвали шлюб, ОСОБА_1 переїхав жити до матері у м. Мала Виска, Кіровоградської області, де проживав до смерті матері. Потім, ОСОБА_1 повернувся до батька ОСОБА_8 , який проживав за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки в той час він проходив службу в Збройних силах України, в «Канатове». В с. Соколівське бачила його декілька разів у короткий період часу, за який встигли поспілкуватися, і в ході розмови, вона запитала в нього про можливість взяти в оренду вказану квартиру, він був не проти, але у відповідь запропонував придбати квартиру тому, що ОСОБА_1 не мав наміру проживати в ній. Після чого, вона повідомила свою сім`ю про пропозицію ОСОБА_1 , після спілкування з сім`єю, було вирішено придбати квартиру в якій мав проживати ОСОБА_5 разом зі своєю родиною, оскільки ОСОБА_3 в той час важко хворіла і вона мала залишитись доглядати її. На той момент в квартирі її матері ОСОБА_3 , проживало три сім`ї, а саме батьки, її родина та брата, а тому мали на меті придбати або орендувати інше житло. Згодом, ОСОБА_3 передала ОСОБА_1 кошти в сумі 500 грн., в якості завдатку за придбання однокімнатної квартири, а наступного дня ОСОБА_1 передав особисто їй ключі від замка вхідних дверей квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Також, було домовлено, що ОСОБА_1 оформить право власності на квартиру, після чого буде укладено договір купівлі-продажу, проте він не зміг цього зробити і повідомив їм, щоб при змозі, самі оформлювали вказану квартиру на себе. Після того ОСОБА_1 зустріла, лише у 2011 році на шахті «Інгульська», де поговорили з ним, однак за квартиру він навіть і не згадував. На зборах членів ОСББ «Колос» було вирішено передати квартиру в користування ОСОБА_5 у зв`язку із тим, що він працював слюсарем-сантехніком в об`єднанні та перебував у черзі на житло. Коли вона вперше зайшла до приміщення квартири, то побачила, що квартира була занедбана та бруда, в оселі нічого не було, одне металеве ліжко, яке згодом забрала ОСОБА_21 . Ні вона, ні її брат ОСОБА_5 керівниками або членами ОСББ «Колос» не були, в адміністрації об`єднання не працювали. Членом ОСББ «Колос» була її мати ОСОБА_3 , щодо перебування ОСОБА_3 на посаді керівника об`єднання, пояснень надати не змогла, оскільки не пам`ятає вказаних обставин.
Свідок ОСОБА_34 суду пояснила, що ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 відомі їй, як мешканці с. Соколівське Кіровоградського району Кіровоградської області. ОСОБА_3 звернулася до неї з проханням бути присутньою при відкритті квартири ОСОБА_8 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Вона погодилася, потім вони разом прийшли до вказаної квартири, де ОСОБА_3 власним ключем відчинила замок вхідних дверей і вони зайшли до приміщенні квартири, яка була дуже занедбана. Оглянувши квартиру вона помітила, що квартира є однокімнатною, з кухнею та санвузлом, в приміщені квартири також помітила сервант та гардероб. За її присутності меблі з квартири ніхто не виносив. Довго приміщення квартири не оглядала, оскільки в квартири був безпорядок, неприємний запах та цвіль. Попереднім квартиронаймачем даної квартири був ОСОБА_8 , який отримав квартиру в користування та був зареєстрований в ній. З ОСОБА_8 періодично проживав його син ОСОБА_1 . Довідку про склад сім`ї ОСББ «Колос» не видає, вказані повноваження відносяться до сільської ради. На зборах членів ОСББ «Колос», де вирішувалося питання про передачу в користування ОСОБА_5 спірної квартири присутньою не була, однак їй відомо, що протокол зборів був підписаний ОСОБА_16 , яка проживає в квартирі, що розташована під квартирою ОСОБА_8 , і він постійно заливав її квартиру, а тому вона мала бажання змінити господаря квартири, що розташована над її оселею.
Заслухавши пояснення учасників процесу, допитавши свідків та дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.
Судом встановлено, що відповідно до рішення районної ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 12.04.1979 року видано ордер на право володіння квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_8 та його дружини ОСОБА_9 і сина ОСОБА_1 .
Відповідно до особового рахунку № НОМЕР_2 погосподарської книги за 1996-2000 роки Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зазначений головою домогосподарства, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
02.01.1997 року на підставі розпорядження Райадміністарції №881-Р від 30.10.1996 року комісії ОСОБА_35 та ОСББ «Колос» склали акт на предмет передачі житла, що перебувало на балансі Кіровоградського АО «Райагробуд» утвореному ОСББ «Колос», а саме будинки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , 56, 58, 60. До акту додано списки мешканців, де ОСОБА_8 зазначений, як мешканець квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , є сином ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 , яке виданим 09.09.1978 року Кіровоградським МВ РАЦС, актовий запис №2859.
16.12.1992 року ОСОБА_8 розірвав шлюб укладений з ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 , яке видано Кіровоградським РВ РАЦС Кіровоградської області, актовий запис №98.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 , виданим 28.02.2001 року відділом реєстрації актів про смерть Маловисківського РУЮ у Кіровоградській області, актовий запис №45.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 , який повторно видано 10.02.2016 року ВДРАЦС Маловисківського РУЮ у Кіровоградській області, актовий запис №32.
25.11.2000 року ВРАГС Маловисківського РУЮ Кіровоградської області зареєстровано шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_11 , актовий запис №70, який було розірвано рішенням Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 21.02.2005 року, що також підтверджується паспортом позивача серія НОМЕР_7 від 18.03.2005 року. 20.11.2007 року ОСОБА_1 розірвав шлюб укладений з ОСОБА_11 , що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_8 , яке видано ВРАЦС Маловисківського РУЮ Кіровоградської області, актовий запис №174.
ІНФОРМАЦІЯ_7 народилася ОСОБА_36 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_9 , повторно виданим 27.01.2017 року ВРАЦС Маловисківського ГТУЮ у Кіровоградській області, актовий запис №40, батьками зазначені ОСОБА_37 та ОСОБА_11 .
Згідно довідки Соколівської ЗОШ І-ІІІ ступенів Кіровоградської РДА №250 від 30.12.2016 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , навчався в зазначеному навчальному закладі з 01.09.1985 року по 31.08.1992 року (з першого по восьмий клас).
Листом КЗ «Соколівське навчально-виховне об`єднання» №6 від 31.01.2017 року повідомлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , навчався в Соколівській середній школі Кіровоградського району з 01.09.1984 року, наказом директора навчального закладу №52 від 31.08.1992 року ОСОБА_1 виключений з числа учнів школи, документи про вибуття чи переведення до іншої школи на навчання, не збереглися.
Листом Маловисківського районного сектору №23/1128 від 31.12.2016 року повідомлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , по обліках реєстрації/зняття з реєстраційного обліку в Маловисківському РС УДМС не значиться. 09.12.1994 року ОСОБА_1 по досягненню віку був документований паспортом серія НОМЕР_10 Маловисківським РВ УМВС України в Кіровоградській області, який 31.10.2000 року в порядку обміну було змінено на паспорт громадянина України серія НОМЕР_7 Маловисківським РВ УМВС України в Кіровоградській області, та 18.03.2005 року у вказаний паспорт була вклеєна фотокартка по досягненню 25 років.
Листами Маловисківського районного військового комісаріату №17 від 06.01.2017 року та №533 від 21.02.2017 року повідомлено, що сержант запасу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , проживав за адресою: АДРЕСА_8 , згідно запису в паспорті від 09.12.1994 року, в 1995 році закінчив середню школу №3 м. Мала Виска Кіровоградської області, з 09.01.1995 року приписаний до Маловисківської призовної дільниці; 23.06.1997 року ОСОБА_1 призваний на строкову військову службу Маловисківським районним військовим комісаріатом, звільнений в запас 16.10.1998 року. Дані про місце проживання з 16.10.1998 року по 16.01.2001 року в особовій справі відсутні, а відповідно довідки Маловисківської міської ради від 16.01.2001 року адресу місце проживання вказано: АДРЕСА_8 . В контракті підписаним сержантом ОСОБА_1 із Міністерством Оборони України від 19.11.2001 року вказано місце проживання: АДРЕСА_2 , (без зазначення міста, району, області). 19.11.2001 року ОСОБА_1 призваний на військову службу за контрактом Маловисківським РВК з 19.01.2001 року по 19.01.2004 року (з 19.01.2001 року по 30.06.2001 року проходив службу у в/ч НОМЕР_11 ; з 01.07.2001 року по 20.01.2002 року у в/ч НОМЕР_12 , Канатове м. Кіровоград), що підтверджується військовим квитком серія НОМЕР_13 . Звільнений з лав ЗСУ 20.01.2002 року за сімейними обставинами. Відомості стосовно забезпечення житлом сержанта ОСОБА_1 в період проходження служби за контрактом в особовій справі відсутні, а також місце проживання після 11.03.2002 року в особовій справі не вказано. Для постановки на військовий облік військовозобов`язаних до військового комісаріату не звертався, станом на 26.01.2017 на військовому обліку не знаходився, про зміну свого місця проживання не повідомляв.
Відповідно до трудової книжки серія НОМЕР_14 від 15.08.2002 року ОСОБА_1 у період з 15.08.2002 року по 25.05.2010 року працював на різних підприємствах м. Кіровограда на посаді охоронника, з 14.04.2015 року працює на Новокостянтинівській шахті ДП «СГЗК».
Рішенням Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 30.05.2006 року в порядку поділу майна і спадкування за законом визнано за ОСОБА_38 право власності на жилий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_8 , а також в порядку поділу майна і спадкування за спадковою трансмісією за законом визнано за ОСОБА_1 право власності на легковий автомобіль ЗАЗ 968 М, державний номер Ж4924КД.
21.03.2014 року Відділом Управлінням федеральної міграційної служби Росії по м. Москва видано патент серія РА 2383567 на ім`я ОСОБА_1 , на території м. Москва.
12.04.1979 року видано ордер на право володіння квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_8 та його дружини ОСОБА_9 і сина ОСОБА_1
Лист Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №460 від 08.08.2016 року, свідчить, що 29.08.1978 року за адресою: АДРЕСА_1 , прибула сім`я у складі: чоловіка ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; дружини ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , сина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . ОСОБА_9 та ОСОБА_1 проживали до 06.11.1992 року, а ОСОБА_8 до 25.07.2003 року та виписаний з квартири у зв`язку із смертю, що підтверджується по господарськими книгами сільської ради.
Актом від 03.03.2016 року встановлено факт постійного проживання ОСОБА_1 з ОСОБА_8 однією сім`єю в квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у період з 1979 року по 1994 рік, а також з 16.10.1998 року по березень 2005 року.
Довідка ОСББ «Колос» №27 від 10.03.2016 року ОСОБА_8 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 29.08.1978 року до дня смерті, тобто до ІНФОРМАЦІЯ_2 . За вказаною адресою протягом шести місяців з ОСОБА_8 безперервно проживав його син ОСОБА_1 . Впродовж шести місяців після смерті ОСОБА_8 за даною адресою окрім ОСОБА_1 ніхто не реєструвався та не проживав.
Відповідно до ордеру на право володіння квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , який виданий на ім`я ОСОБА_5 , який посвідчено нотаріусом та зареєстровано за №2789 від 22.06.2005 року, зазначено, що членом сім`ї останнього є дружина ОСОБА_10 .
Згідно свідоцтва про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 05.12.2008 року, яке видане на ім`я ОСОБА_5 , на підставі розпорядження (наказу) органу приватизації №227 від 05.12.2008 року, зареєстрованого ОКП «Кіровоградське ООБТІ» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно та в реєстровій книзі №2, запис №214, від 12.12.2008 року, квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОКП «Кіровоградське ООБТІ» №21244075 від 12.12.2008 року та архівною довідкою ОКП «Кіровоградське ООБТІ» №102927 від 07.11.2013 року.
Архівна довідка №108258 від 13.06.2014 року, яку надано ОКП «Кіровоградське ООБТІ», свідчить, що станом на 01.01.2013 року право власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , належало «Кіровоградрайагробуд», реєстраційне посвідчення від 01.02.1991 року.
Листом Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області №363 від 05.06.2014 року та листом Кіровоградської РДА №С-65/1-01-43 від 21.01.2014 року повідомлено, що в 2008 році сільською радою та районною державною адміністрацією не надавались голові ОСББ «Колос» Сергієнко М.М. повноваження виконувати функції керівника органу приватизації квартир, що розташовані в будинках АДРЕСА_4 , видавати розпорядження на їх приватизацію, видавати довідки про склад сім`ї громадян, підписувати свідоцтва про право власності на квартири.
Відповідно до довідок №105 від 16.01.2014 року та №534 від 12.08.2014 року, що видані виконкомом Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , до комунальної власності сільської ради не належить, не передавалася та на балансі не перебуває. ОСОБА_5 з приводу приватизації вказаної квартири до сільської ради не звертався, жодних розпоряджень (наказів) сільською радою відносно зазначеної квартири не видавалося, а також довідок про склад сім`ї ОСОБА_5 у 2008 році.
Згідно договору укладеного між головою ОСББ «Колос» Сергієнко М.М. та начальником КП ООБТІ Шиховою В.В., КП Кіровоградське ООБТІ виконуватиме роботи по повній приватизації житла, яке належить ОСББ «Колос», а саме: житлових будинків АДРЕСА_9 , 5, 7, 8, 13, 16, АДРЕСА_10 , 2, 6, 7, 8, 11, 12.
Відповідно до договору-доручення головою ОСББ «Колос» Сергієнко М.М. доручила голові Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Миколаєць Я.Г., підписати свідоцтва про право власності на квартири, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а також буд. 56, кв. 2, 5, 7, 8, 13, 16, АДРЕСА_10 , 2, 6, 7, 8, 11, 12, що є власністю ОСББ «Колос» та знаходяться на території Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області.
Згідно особового рахунку № НОМЕР_15 погосподарської книги Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , до 20.05.2005 року був членом домогосподарства, що розташовано за адресою: АДРЕСА_6 , а ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , з 23.11.2004 року по 14.06.2005 року.
Відповідно до особового рахунку № НОМЕР_16 погосподарської книги та облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки Соколівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, номер об`єкта погосподарського обліку 1086-1, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , зазначений головою домогосподарства, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , а членами домогосподарства вказані ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , і ОСОБА_39 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , що прибули 14.06.2005 року. Жилий будинок куплено в ОСББ «Колос» згідно рішень.
22.11.2013 року слідчим СВ Кіровоградського РВ УМВС України в Кіровоградській області розглянуто заяву ОСОБА_10 про перешкоджання ОСОБА_5 в допуску ОСОБА_10 та доньки до квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , відомості про кримінальне правопорушення внесено до ЄРДР за №0001855 від 22.11.2013 року.
Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Колос» - мешканців будинку АДРЕСА_2 від 19.04.2014 року вирішено визнати незаконним вселення, отримання на приватизацію квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 , та встановлено факт, що ОСОБА_10 та її донька постійно проживала у вказаній квартирі з 2005 року по вересень 2009 року та з грудня 2009 року по січень 2010 року, а також вилучено зазначену квартиру з незаконного володіння у ОСОБА_5 та відчужено ОСОБА_10 та її доньці.
Згідно виписки із протоколу зборів №1 ОСББ «Колос» від 17.05.2005 року вирішено прописати слюсаря-сантехніка ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 , та виписати ордер на його ім`я для прописки, за підписом голови зборів ОСОБА_15 та секретаря зборів ОСОБА_16 .
Клопотанням членів ОСББ «Колос» вказано, що ОСОБА_5 ніколи не звертався до членів правління щодо надання йому квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , приватизацією і вселенням займалася ОСОБА_3 , члени ОСББ «Колос» вважають, що вселення ОСОБА_5 у вказану квартиру є незаконним.
Відповідно до розрахункової книжки ВАТ «Кіровоградобленерго», договору про надання послуг з газопостачання №123104 від 02.04.2006 року, розрахункової книжки ВАТ «Кіровоградгаз» за 2006-2008 роки, абонентом комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено ОСОБА_5 .
Виписка з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців серія ААВ №394453 від 06.10.2014 року свідчить, що державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос» проведена 30.10.1996 року, ідентифікаційний код юридичної особи: 23225078, місце знаходження: АДРЕСА_11 , керівник ОСОБА_14 .
Відповідно до довідки з Єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України №16 від 07.12.2005 року керівником Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос» вказано ОСОБА_3 , що також підтверджується випискою з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців серія ААВ №395650 від 23.10.2012 року.
Згідно довідки з Єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України, АА №563227 від 24.10.2012 року керівником Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос» вказано ОСОБА_23 , що також підтверджується випискою з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців серія ААВ №395650 від 23.10.2012 року.
Відповідно до статутів Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос» створено власниками квартир багатоквартирних будинків 54, 56, 58, 60, об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління об`єднання, ревізійна комісія. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.
Пунктом 1.5. статуту Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос», що зареєстрований за №7000462 від 23.10.1912 року та пунктом 5.1. статуту Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос», що зареєстрований за №881-р від 30.10.1996 року визначено, що членом об`єднання можуть бути фізичні та юридичні особи власники квартир, житлових і нежитлових приміщень, а якщо об`єкти перебувають у спільній сумісній власності чи у спільній частковій власності уповноважені власники. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами об`єднання.
Пункт 3.6. статуту Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос», що зареєстрований за №881-р від 30.10.1996 року загальні збори членів об`єднання можуть прийняти рішення щодо передачі в оренду окремих об`єктів, що перебувають у спільній частковій власності членів об`єднання, одному або кільком членам об`єднання.
На запит суду, за клопотанням сторони позивача, ОКП «Кіровоградське ООБТІ» надано лист №361-17/20 від 10.04.2017 року та №412-17/20 від 27.04.2017 року, яким повідомлено, що за заявою квартиронаймачів житлових будинків в АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , 5, 7, 8, 13, 16, по АДРЕСА_10 , 2, 6, 7, 8, 11, 14, проводило технічну інвентаризацію квартир, виготовляло технічні паспорти, проводило розрахунок вартості надлишку площі квартир, готувало свідоцтво про право власності на житло, оскільки останнє виготовлялось на спеціальних бланках установленої форми. Зазначені документи окрім технічного паспорта будь-якими печатками та підписами ОКП «Кіровоградське ООБТІ» не посвідчувались. Розпорядження №227 від 05.12.2008 року, розрахунок вартості, заява керівнику органу приватизації, довідка про склад сім`ї наймача та займані ним приміщення, в архівах не збереглися.
За клопотанням сторони позивача судом витребувано та досліджено в судовому засіданні матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_10 , яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_39 , до ОСОБА_5 , ОСББ «Колос», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: орган опіки та піклування, в особі Кіровоградської РДА, Комунальне підприємство «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» та Реєстраційна служба Кіровоградського РУЮ в Кіровоградській області, про визнання незаконним та скасування розпорядження про приватизацію житлового приміщення (квартири), визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житло та державної реєстрації права власності, визнання права користування житловим приміщенням, яку оглянуто та досліджено в судовому засіданні.

Рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 22.07.2014 року визнано незаконним та скасовано розпорядження (наказ) органу приватизації №227 від 05.12.2008 року про приватизацію квартири що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , яке видано ОСББ «Колос», а також визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на житло серії НОМЕР_1 від 05.12.2008 року, видане на ім`я ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , на підставі розпорядження (наказу) органу приватизації №227 від 05.12.2008 року, зареєстрованого ОКП «КООБТІ» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно та в реєстровій книзі №2, запис №214, від 12.12.2008 року, та скасовано його державну реєстрацію.
Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 09.12.2014 року прийнято відмову ОСОБА_10 , яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_39 від позову, а також скасовано рішення Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 22.07.2014 року, а провадження по справі закрито.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ відхилена касаційна скарга ОСОБА_10 , яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_39 , та ОСББ «Колос», а також залишено без змін ухвалу апеляційного суду Кіровоградської області від 09.12.2014 року.

Статтями 12, 13, 89 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою третьою, п`ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Згідно ч.ч.1-3, 5-6 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У відповідності до ст.ст.316, 317, 319, 321, 391 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Як передбачено ст.150 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Стаття 65-1 ЖК Української РСР передбачає, що наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Підставою припинення права користування жилим приміщенням відповідно до ст.71 ЖК Української РСР є відсутність наймача або члена його сім`ї у місці їх проживання понад шість місяців без поважних причин, тобто за тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається право користування жилим приміщенням протягом шести місяців і причини та мотиви відсутності протягом цього часу не мають правового значення.

Згідно вимог ч.1 ст.109 ЖК Української РСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

У відповідності до ч.3 ст.116 ЖК Української РСР осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Статтею 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Згідно із ч.2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Згідно вимог статей 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Статтею 1261 ЦК України вказано, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до вимог ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлено строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Як передбачено ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У відповідності до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч.1 ст.1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
Наведені вище докази, що надані сторонами, свідчать, що першочерговими наймачами квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , були ОСОБА_8 , його дружина ОСОБА_9 та син ОСОБА_1 , однак після розірвання шлюбу, ОСОБА_9 та ОСОБА_1 переїхали за адресою: АДРЕСА_8 , де 09.12.1994 року позивач зареєструвався і до теперішнього часу не змінював реєстрацію місця проживання, а тому зі зміною місця реєстрації, ОСОБА_1 втратив право на користування спірною квартирою. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_9 , після смерті матері, ОСОБА_1 періодично проживав разом з ОСОБА_8 за адресою: АДРЕСА_1 , однак ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 , помер. За життя, ОСОБА_8 не оформив право власності на квартиру, не провів державну реєстрацію права власності, та не склав заповіт. Після смерті батька, позивач не подавав нотаріусу або уповноваженій посадовій особі органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, а також не надав до суду жодних належних та допустимих доказів постійного проживання із ОСОБА_8 на час відкриття спадщини, у зв`язку із чим суд приходить до висновку, що позивач не скористався своїм правом на спадкування права на користування спірною квартирою після смерті батька, і внаслідок чого не приватизував квартиру та не оформив право власності на спірну квартиру.

Крім того, суд критично оцінює надані до суду акт ОСББ «Колос» від 03.03.2016 року та довідку ОСББ «Колос» №27 від 10.03.2016 року, про встановлення факту постійного проживання ОСОБА_1 з ОСОБА_8 однією сім`єю в спірній квартирі, оскільки вказані документи складено за участі представника відповідача ОСББ «Колос» - Курган О.І. та свідка по справі ОСОБА_15 , а також згідно статуту ОСББ «Колос», в об`єднання відсутні повноваження на встановлення зазначеного факту.
Також, сторона позивача посилається на той факт, що ОСОБА_1 є членом ОСББ «Колос», і на момент вирішення справи в суді, членства в об`єднанні не позбавлений, однак жодних доказів на підтвердження вказаних обставин позивачем та його представником до суду не надано. Крім того, ОСОБА_1 в судовому засіданні зазначив, що документів, які підтверджують його членство в ОСББ «Колос» не має.

Відповідно до статутів ОСББ «Колос», об`єднання створено власниками квартир багатоквартирних будинків АДРЕСА_12 , а також визначено, що членом об`єднання можуть бути фізичні та юридичні особи власники квартир, житлових і нежитлових приміщень, а якщо об`єкти перебувають у спільній сумісній власності чи у спільній частковій власності уповноважені власники. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами об`єднання. Тому, після передачі квартир Кіровоградським «Райагробуд» утвореному ОСББ «Колос», членами об`єднання стали власники переданих квартир, і в подальшому особи, що приватизували власне помешкання, оформили право власності на квартиру і провели державну реєстрацію права власності.

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище норми чинного законодавства та докази по справі, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 членом ОСББ «Колос» не був, і на даний час, ним не являється, втратив право на користування спірною квартирою та не використав свого права на оформлення спадщини після смерті батька, а тому з огляду на вищезазначене суд вважає, що відсутні правові підстави для задоволення позову.
Вирішуючи питання щодо судових витрат, з огляду на відмову у задоволенні позовних вимог, суд відповідно до ст.141 ЦПК України відмовляє позивачу у стягненні судових витрат із відповідачів.

Керуючись ст.ст.203, 215, 316, 317, 319, 321, 383, 385, 391 ЦК України, ст.ст.65-1, 71, 72, 109, 116, 150 ЖК Української РСР, ст.ст.1, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.12, 13, 18, 81, 89, 133, 141, 258, 259, 263-268 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
У задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , який діє від свого іменні та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Колос», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Обласне комунальне підприємство «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», Орган опіки та піклування в особі Кіровоградської РДА, про визнання незаконним та скасування розпорядження органу приватизації, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житло і державної реєстрації права власності, визнання ордеру на житло недійсним, виселення відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя