Справа № 191/559/15-ц
Провадження № 2/191/5/17
У Х В А Л А

іменем України

22 листопада 2017 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гречко Ю.В.

за участю секретаря Борисової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новатор», ОСОБА_2, треті особи: приватний нотаріус Синельниківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, Дібровська сільська рада Синельниківського району Дніпропетровської області, про визнання договорів недійсними,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до відповідачів з позовом про визнання договорів недійсними, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 29.05.2009 року між ним та ОСОБА_2

ОСОБА_4 був укладений договір простого товариства, відповідно до пп. 2.1. п. 2 якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 взяли не себе зобов'язання об'єднати свої вклади та спільно діяти, без створення юридичної особи, для досягнення мети договору. Мета договору визначена п.1 Договору: Поліпшення родючості земель, на яких здійснюється спільна діяльність сторін; відтворення екологічної рівноваги в с. Діброва; розвиток садівництва, городництва, бджільництва, господарства з вирощування (переробки) екологічно чистої продукції, споживачами якої є переважно мешканці с. Діброва; повна відмова від застосування гербіциду та інших хімічних речовин при вирощуванні сільськогосподарської продукції; вирощування рослин, які активно впливають на очищення повітря та підземних вод; створення технічних умов для виконання учасниками мети Договору (будівництво споруд для недопущення затоплення земельних ділянок, обмежувальних огорож, будівель для проживання (перебування) учасників та інших осіб, сховищ, погребів, приміщень для розведення домашньої птиці, зберігання рослин тощо).

Відповідно до пп. 4.7.1. - 4.7.4. Договору майном, що передане ОСОБА_2 у спільну часткову власність за Договором є земельна ділянка у с. Діброва, вул. Гайдара, 64 Синельниківського району Дніпропетровської області, загальною площею 0,120 га, яка належить йому на праві приватної власності, що підтверджується рішенням 25 сесії V скликання Дібровської сільської ради № 270-25 /V від 17.04.2009 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку. Цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва; земельна ділянка у с. Діброва, вул. Гайдара, 64 Синельниківського району Дніпропетровської області, загальною площею 0,100 га, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, що підтверджується рішенням 25 сесії V скликання Дібровської сільської ради № 270-25 /V від 17.04.2009 року та Державним актом на право власності на земельну ділянку. Цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Навички та знання будівельно-ремонтних робіт, догляду за домашньою птицею, деревами та кущами, з висаджування та підрізання дерев (хвойних та листяних), кущів. Залізобетонний, з цеглою, фундамент, що розташований адресою: с. Діброва, вул. Гайдара, 64 Синельниківський район, Дніпропетровська область.

Відповідно до пп. 5.2. - 5.4. (5.4.1. - 5.4.3.) Договору «Земельна ділянка у с. Діброва, вул. Гайдара, 64 Синельниківського району Дніпропетровської області, загальною площею 0,120 га, яка перебуває у спільній частковій власності Сторін, цільове призначення - для ведення індивідуального садівництва, має бути використана для тимчасової висадки дерев, з майбутньою пересадкою на передані у користування земельні ділянки. На земельній ділянці (на переданому фундаменті) має бути збудоване приміщення для зберігання майна, відливна система з використанням П-образних залізобетонних плит, наявних у спільній частковій власності. Земельна ділянка у с. Діброва, вул. Гайдара, 64 Синельниківського району Дніпропетровської області, загальною площею 0,100 га, яка перебуває у спільній частковій власності Сторін, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, має бути використана для тимчасової висадки дерев, з майбутньою пересадкою та передані у користування земельні ділянки. На вищезазначеній земельній ділянці мають бути висаджені маслина, акація та інші багаторічні дерева. Багаторічні дерева, одержані із земельною ділянкою, не можуть бути демонтовані без дозволу співвласників та органу місцевого самоврядування. Земельна ділянка має бути огороджена з боку дороги з використанням стовбів та секцій євро забору, переданого у спільну часткову власність. На земельній ділянці (на переданому фундаменті) має бути збудоване приміщення для зберігання майна, відливна система з використанням П-образних залізобетонних плит, наявних у спільній частковій власності. Будівельні матеріали, передані у спільну часткову власність мають бути використані наступним чином: 5.4.1. Шлакоблок - для будівництва огорожі на земельних ділянках по вул. Гайдара, 64 із залишенням необхідної частини земельної ділянки для створення відливу, тимчасової висадки молодих плодових дерев та догляду за багаторічними деревами, що знаходяться та будуть висаджені на земельній ділянці. 5.4.2. Секції євро забору з текстурою «плитняк» - 200 (двісті) секцій .Стовб для 4 плит(2,65 м.) - 52 (п'ятдесят два) стовби- для розміщення огорожі земельної ділянки та закриття земельних ділянок по вул. Гайдара, 64 від сторонніх та дороги. 5.4.3. Залізобетонні П образні плити (Жолоби) - 14 (чотирнадцять) плит - для розміщення останніх на земельних ділянках по вул. Гайдара, 64, як відливу для стічних з дороги вод.

Відповідно до п.п. 4.1. - 4.5. Договору « 4.1 Внесене Сторонами майно, яким вони володіли на праві власності, а також вироблена у результаті спільної діяльності продукція та одержані від такої діяльності плоди і доходи є спільною частковою власністю учасників, якщо Договором не визначено, що внесене майно надається у користування, оренду або на інших правах. Сторони визначили, що розміри часток складають Учасник 1 (ОСОБА_1О.) - 50 %, Учасник 2 (ОСОБА_2А.)- 50% . 4.2. Внесене Сторонами майно, яким вони володіли на підставах інших, ніж право власності, використовується в інтересах усіх учасників і є їхнім спільним майном. 4.3.Частки Сторін у праві спільної часткової власності вважаються рівними. 4.4. Утримання спільного майна здійснюється Сторонами спільно з використанням спільного майна та внесених грошових коштів. Будь-які витрати на управління, догляд, реконструкцію, реставрацію, лікування, відновлення спільного майна, є спільними витратами. 4.5. користування спільним майном Сторін здійснюється за їх спільною згодою.

Відповідно до п. 3.1. Договору «Всі справи за Договором, в яких необхідне представництво перед третіми особами, ведуться Сторонами спільно. У разі спільного ведення справ для вчинення кожного будь-якого правочину потрібна згода всіх учасників.»

Виходячи з вищезазначеного, на виконання Договору простого товариства позивач та відповідач ОСОБА_2 спільно до жовтня 2009 року виконали Договір, висадивши дерева на всіх переданих у спільну власність та користування земельних ділянках, на земельних ділянках № 64 по вул. Гайдара, у с. Діброва збудували спільно, за взаємною згодою, шлакоблочну огорожу (відділяючу № 64 від № 59), бетонну огорожу для закриття земельної ділянки №64, зробили стічну систему води з дороги по вул. ОСОБА_5

Враховуючи всі вищезазначені умови Договору, можна стверджувати про те, що Договір простого товариства складений у відповідності до норм чинного законодавства України.

04.02.2015 позивач з рішення суду дізнався про те, що відповідач ОСОБА_2 без

попереднього повідомлення та письмової згоди, передав право власності на земельні ділянки

№ :02:001:0152, № :02:001:0153, площею 0,10 та 0,12 га., які

розташовані на території Дібровської сільської ради Синельниківського району

Дніпропетровської області, в с. Діброва по вул. Гайдара, 64,

Позивач зазначає, що будь-який з учасників спільної діяльності не мав права діяти без згоди іншого учасника, що підтверджується Договором простого товариства від 29.05.2009 року, в тому числі укладати правочини щодо майна, що перебуває в спільній частковій власності.

Відповідач ОСОБА_2 на запит позивача, повідомив про те, що укладений 29.05.2009 року договір простого товариства діє й на даний день, останній не продавав фактично земельні ділянки за адресою: вул. Гайдара, 64, а на прохання представника позивача по справі, для одержання у 2010 році останнім дозволів на роботи з користування надрами, які не були б надані без наявності у позивача таких земельних ділянок, підписав запропоновані документи, у зв'язку з чим, на подальшу реалізацію мети договору простого товариства, одержав відповідні грошові кошти. Фундамент, огорожі та стічна система не передавалися за договорами купівлі-продажу, адже такі об'єкти також перебували в спільній частковій власності за договором простого товариства і хоча були на час укладення договорів купівлі-продажу наявні, покупець відповідач ТОВ «АФ «Новатор» нічого нотаріусу не повідомляв, чим підтверджується фіктивна мета складання та підписання запропонованих відповідачем ТОВ «АФ «Новатор» відповідачу ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Позивач просить визнати дійсним договір простого товариства від 29.05.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визнати недійними з дня укладення договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий № :02:001:0153, площею 0,100 га., яка розташована на території Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, в с. Дірова вул. Гайдара, 64, від 18 червня 2010 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОФІРМА «НОВАТОР», посвідчений приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3Ю; визнати недійними з дня укладення договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий № :02:001:0152, площею 0,120 га., яка розташована на території Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, в с. Дірова вул. Гайдара, 64, від 18 червня 2010 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОФІРМА «НОВАТОР», посвідчений приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3Ю

Сторонами під час розгляду справи надано заяву про затвердження мирової угоди. З метою врегулювання спору на основі взаємних поступок сторони прийшли до можливості укладення мирової угоди, згідно якої:

1. З моменту затвердження судом даної мирової угоди позивач ОСОБА_1 не має і не матиме будь-яких претензій та вимог майнового характеру до відповідачів ТОВ «АФ «Новатор» та ОСОБА_5, які виникли у позивача і були визначені у даній позовній заяві.

Позивач визнає за відповідачем ТОВ «АФ «Новатор» і не оспорює право власності ТОВ «АФ «Новатор» на земельні ділянки за кадастровими номерами № :02:001:0152, №:02:001:0153, площею 0,10 га та 0,12 га, які розташовані на території Дібровської сільської ради за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Діброва, вул. Гайдара (нині - Дніпрова). 64. Позивач визнає та не оспорює дійсність договорів купівлі-продажу серії ВМХ №450806 від 18.06.2010 р. та серії ВМХ № 450807 від 18.06.2010 р.. посвідчених нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3, зареєстрованих в реєстрі за номерами 649 та 650.

Позивач не має жодних претензій до ТОВ «АФ «Новатор» щодо права власності ТОВ «АФ «Новатор» на земельні ділянки за кадастровими номерами № :02:001:0152, №:02:001:0153, площею 0,10 га та 0,12 га, які розташовані на території Дібровської сільської ради за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Діброва, вул. Гайдара (нині -Дніпрова), 64, що виникло на підставі договорів купівлі-продажу серії ВМХ №450806 від 18.06.2010 р. та серії ВМХ № 450807 від 18.06.2010 р., посвідчених нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3, зареєстрованих в реєстрі за номерами 649 та 650.

Позивач не має жодних претензій до відповідача ТОВ «АФ «Новатор» та відповідача ОСОБА_5, які ґрунтуються на умовах договору простого товариства від 29.05.2009 року, укладеного між ОСОБА_6 і ОСОБА_2

2.Відповідач ТОВ «АФ «Новатор» з дня затвердження судом даної мирової угоди не вимагатиме ніколи ні від органів примусового виконання рішень (державних та приватних виконавців), ні від будь-яких інших суб'єктів примусового виконання рішення Синельниківського міськрайонного суду у цивільній справі № 191/2485/13-ц за позовом ТОВ «АФ «НОВАТОР» до ОСОБА_6 про зобов'язання знести самовільно збудовану кам'яну огорожу (ВП № 48062301 від 10.07.2015).

Відповідач ТОВ «АФ «Новатор» не має і не матиме жодних претензій і будь-яких вимог майнового або немайнового характеру до позивача ОСОБА_1 з приводу знаходження кам'яної огорожі (огорожі із шлакоблоку), що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на земельних ділянках за кадастровими номерами № :02:001:0152, №:02:001:0153, площею 0,10 га та 0,12 га, які розташовані на території Дібровської сільської ради за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Діброва, вул. Гайдара (нині - Дніпрова), 64.

Відповідач ТОВ «АФ «Новатор» підтверджує, що кам'яна огорожа (огорожа із шлакоблоку), яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_5, та розташована на земельних ділянках за кадастровими номерами № :02:001:0152, №:02:001:0153, площею 0,10 га та 0,12 га, які розташовані на території Дібровської сільської ради за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Діброва, вул. Гайдара (нині - Дніпрова), 64, не порушує будь-яких законних прав та інтересів ТОВ «АФ «Новатор», негативно не впливає на будь-які плани ТОВ «АФ «Новатор» щодо використання вищевказаних земельних ділянок за цільовим призначенням, в тому числі для здійснення будь-яких видів будівельних, ремонтних та інших робіт на таких земельних ділянках.

3.Вищевказані умови мирової угоди не порушують законних прав та інтересів Сторін у справі № 191/559/15-ц за позовом ОСОБА_6 до ТОВ «АФ «НОВАТОР», ОСОБА_2, треті особи приватний нотаріус ОСОБА_3, Дібровська сільська рада про визнання договору простого товариства від 29.05.2009 року дійсним, про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 18.06.2010 року недійсними.

Дослідивши заяву про мирову угоду, матеріали справи ,суд дійшов висновку, що заява про визнання мирової угоди підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи

Згідно з ч. 3 ст.175 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 175 ЦПК України суд закриває провадження у справі у звязку з визнанням мирової угоди.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст.205 ЦПК України суд ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Таким чином, суд, переконавшись, що сторонам відомі наслідки рішення про визнання мирової угоди, умови якої не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, прийшов до висновку про можливість задовольнити клопотання сторін про визнання мирової угоди та закриття провадження у справі.

Сторони погодили, що всі понесені ними судові витрати вони залишають за собою без права компенсації таких витрат однією стороною на користь іншої.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.175,205,206 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1, Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новатор» та ОСОБА_2 на основі взаємних поступок, відповідно до якої:

ОСОБА_1 визнає за відповідачем ТОВ «АФ «Новатор» і не оспорює право власності ТОВ «АФ «Новатор» на земельні ділянки за кадастровими номерами № :02:001:0152, №:02:001:0153, площею 0,10 га та 0,12 га, які розташовані на території Дібровської сільської ради за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Діброва, вул. Гайдара (нині - Дніпрова). 64. Позивач ОСОБА_1 визнає та не оспорює дійсність договорів купівлі-продажу серії ВМХ №450806 від 18.06.2010 р. та серії ВМХ № 450807 від 18.06.2010 р.. посвідчених нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3, зареєстрованих в реєстрі за номерами 649 та 650.

Позивач ОСОБА_1 не має жодних претензій до ТОВ «АФ «Новатор» щодо права власності ТОВ «АФ «Новатор» на земельні ділянки за кадастровими номерами № :02:001:0152, №:02:001:0153, площею 0,10 га та 0,12 га, які розташовані на території Дібровської сільської ради за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Діброва, вул. Гайдара (нині -Дніпрова), 64, що виникло на підставі договорів купівлі-продажу серії ВМХ №450806 від 18.06.2010 р. та серії ВМХ № 450807 від 18.06.2010 р., посвідчених нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3, зареєстрованих в реєстрі за номерами 649 та 650.

Позивач ОСОБА_1 не має жодних претензій до відповідача ТОВ «АФ «Новатор» та відповідача ОСОБА_5, які ґрунтуються на умовах договору простого товариства від 29.05.2009 року, укладеного між ОСОБА_6 і ОСОБА_2

Відповідач ТОВ «АФ «Новатор» з дня затвердження судом даної мирової угоди не вимагатиме ніколи ні від органів примусового виконання рішень (державних та приватних виконавців), ні від будь-яких інших суб'єктів примусового виконання рішення Синельниківського міськрайонного суду у цивільній справі № 191/2485/13-ц за позовом ТОВ «АФ «НОВАТОР» до ОСОБА_6 про зобов'язання знести самовільно збудовану кам'яну огорожу (ВП № 48062301 від 10.07.2015).

Відповідач ТОВ «АФ «Новатор» не має і не матиме жодних претензій і будь-яких вимог майнового або немайнового характеру до позивача ОСОБА_1 з приводу знаходження кам'яної огорожі (огорожі із шлакоблоку), що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на земельних ділянках за кадастровими номерами № :02:001:0152, №:02:001:0153, площею 0, 10 га та 0,12 га, які розташовані на території Дібровської сільської ради за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Діброва, вул. Гайдара (нині - Дніпрова), 64.

Відповідач ТОВ «АФ «Новатор» підтверджує, що кам'яна огорожа (огорожа із шлакоблоку), яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_5, та розташована на земельних ділянках за кадастровими номерами № :02:001:0152, №:02:001:0153, площею 0,10 га та 0,12 га, які розташовані на території Дібровської сільської ради за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Діброва, вул. Гайдара (нині - Дніпрова), 64, не порушує будь-яких законних прав та інтересів ТОВ «АФ «Новатор», негативно не впливає на будь-які плани ТОВ «АФ «Новатор» щодо використання вищевказаних земельних ділянок за цільовим призначенням, в тому числі для здійснення будь-яких видів будівельних, ремонтних та інших робіт на таких земельних ділянках.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новатор», ОСОБА_2, треті особи: приватний нотаріус Синельниківського районного нотаріального округу ОСОБА_3, Дібровська сільська рада Синельниківського району Дніпропетровської області, про визнання договорів недійсними - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги у 5-ти денний строк з дня оголошення ухвали. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий суддя: Ю. В. Гречко