Справа № 469/966/17
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

18 серпня 2017 року Березанський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді Старчеус О.П.

при секретарі судового засідання Якубець С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 10.07.2017р. звернулась до Березанського районного суду з зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 28.01.2016р. померла її мати ОСОБА_2, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Заповіту на випадок смерті мати не залишила, тому вона є єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті матері, але зі спадкодавицею на момент смерті не проживала. Вона своєчасно у встановлений законодавством термін звернулась до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої державним нотаріусом 02.03.2016р. у Спадковому реєстрі була зареєстрована спадкова справа №58657549 (номер у нотаріуса 22/2016). У листопаді 2016р. їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 27.10.2016р. на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1131га із кадастровим номером :14:019:0022 по пров. Садовий, 1 в с. Рибаківка, Березанського району Миколаївської області. Але свідоцтво про право власності на спадщину за законом на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по пров. Садовий, 1 в с. Рибаківка, Березанського району їй видане не було через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. Їй відомо, що будинок з господарськими будівлями та спорудами по пров. Садовому, 1 в с. Рибаківка, Березанського району був побудований її мамою у 1983р., матері була виділена під будівництво земельна ділянка, право власності на яку вона набула у серпні 1997р. на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії II-МК №024865, виданого Рибаківською сільською радою Березанського району 02.08.1997р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №226. Крім цього, мати отримала у районного архітектора дозвіл на право виконання будівельних робіт та будівельний паспорт земельної ділянки, свідоцтво на забудову садиби, тобто порушень будівельних норм і правил не було встановлено, так як в іншому випадку мати не отримала б технічний паспорти БТІ, у якому вказується стан приміщень споруд після їх обстеження. Посилаючись на вказівки по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979р. за №112/5 інструкції по порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966р., Інструкцію про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними и конторами Української ҐРСР, затвердженої Наказом Міністра юстиції УРСР від 31.10.1975р. №45/5 Інструкцію про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських рад депутатів трудящихся, затверджену наказом Міністра юстиції України від 19.01.1976р. №1/5, позивачка зазначає, виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Відповідно до Наказу Мністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №2 від 08.01.2013р.; технічний паспорт це один з головних документів на квартиру, будинок, споруду, оформлення технічного паспорта є обовязковим для введення в експлуатацію будинку. Тобто, будівництво будинку здійснювалося з дотриманням діючих на той час норм і правил і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по пров. Садовому, 1 в с. Рибаківка, Березанського району не є с самочинним будівництвом. За своє життя мати з невідомих їй причин не отримала правовстановлюючий документ на будинок і на даний час вона не може провести державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна, оскільки документи для реєстрації права можуть бути надані або власником майна або його уповноваженою особою, а вона є неналежним заявником. особою. Оскільки вона не має можливості надати до нотаріальної контори свідоцтво про право власності на житловий будинок з метою оформлення спадщини після смерті матері, тому що відповідно до чинного законодвства не має повноважень, щоб отримати таке свідотцво на імя власника будинку замість покійної матері позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 36,00 к.в.м., житловою площею 23,50 к.в.м. з господарськими будівлями та спорудами по провулку Садовий, 1 с. Рибаківка, Березанського району Миколаївської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яка померла 28.01.2016 року.

Сторони в судове засідання не зявились, надали до суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі, представник відповідача позов визнав в повному обсязі.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_3 народилася 08.11.1955р. і її матірю в свідоцтві про народження зазначено ОСОБА_2 (а.с.6).

27.08.1976р. в Березанському відділі РАЦС Миколаївської області ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_4 та змінила дівоче прізвище ОСОБА_3 на ОСОБА_4 (а.с.7). Зазначений шлюб в відділі РАЦС м. Знамянки Кіровоградської області розірвано, про що в Книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу 21.04.1993р. зроблено запис за №81 (а.с.8).

03.04.998р. в відділі РАЦС м. Знамянка Кіровоградської області ОСОБА_5 зареструвала шлюб з ОСОБА_6 та після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_6 (а.с.9).

Свідоцтвом про смерть підтверджено, що ОСОБА_3 померла 28.01.2016р. (а.с.10).

Як вбачається з довідки Рибаківської сільської ради, ОСОБА_2 постійно проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 01.09.1980р. по день смерті 28.01.2016р., на день смерті з нею ніхто не проживав та не був зареєстрований (а.с.12).

Архітектором Березанської районної ради депутатів в 1981р. на імя ОСОБА_2 виготовлено будівельний паспорт земельної ділянки житлового будинку, архівний №38 (а.с.15) та на підставі рішення Березанської районної ради народних депутатів від 20.01.1981. №39 районним архітектором надано дозвіл на право виконання будівельних робіт для будівництва одноповерхового індивідуального житлового будинку в с. Рибаківка, початок будівельних робіт зазначено 1981р., закінчення будівельних робіт 1983р., районним архітектором дозвіл №38 на право виконання будівельних робіт (а.с.16).

Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах УРСР, а саме в с. Рибаківка, видано ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,20га, на який повинно бути збудовані житловий будинок та літня кухня (в.с.18-19).

В 1990р. на імя ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по пров. Садовому, 1 в с. Рибаківка (а.с.20-23).

Спадкова справа №22/2016 до майна померлої ОСОБА_2 СР №58657549 заведена за заявою ОСОБА_1 від 02.03.2016р. (а.с.34-72).

27.10.2016р. ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається із земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1131 га із кадастровим номером :144:019:0022 та знаходиться за адресою с. Рибаківка, Березанського району Миколаївсбкої області, пров. Садовий, 1, яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II-МК №024865, виданого Рибаківською сільською радою Березанського району Миколаївської області 02.08.1997р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №226 (а.с.13,67). Зазначене вбачається також з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.14).

З розяснення нотаріуса Березанської державної нотаріальної контори вбачається, що для оформлення спадкових прав ОСОБА_1 на спадковий житловий будинок за адресою пров. Садовий, 1 с.Рибаківка, Березанського району необхідно надати правовстановлюючий документ на зазначене майно, в разі неможливості (відсутності) документу, що підтверджує право власності ОСОБА_2 на спадкове майно, заявниці рекомендовано звернутися до суду (а.с.25).

Згідно зі ст.1261 ЦК України позивачка є спадкоємцем за законом першої черги, своєчасно звернулася із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса, тому відповідно до вимог ч.1 ст.1269 та ч.1 ст.1270 ЦК України вона вважається такою, що прийняла спадщину, до складу якої входять, згідно зі ст.1218 ЦК України усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Оскільки у позивачки відсутній правовстановлюючий документ на підтвердження права власності ОСОБА_2 на спадковий житловий будинок, і, відповідно до п.41 Порядку державної реєстрації речових право на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. за №1127, для державної реєстрації права власності на новозбудований обєкт нерухомого майна подається, зокрема, документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закиненого будівництвом обєкта; для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки (господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них що розташовані на території сільських, селищних, міських ради та які закінчені будівництвом до 05.08.1992р., подаються: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна у т.ч. рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; 2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради, селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на те, що позивачка, як спадкоємець першої черги за законом, яка прийняла в установлений Законом строк спадкове майно, не може в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу у спадкодавиці оформити належним чином своє право на спадковий житловий будинок, вона має право набути право власності на спадкове майно на підставі ст.328 ЦК України шляхом захисту свого права відповідно до ст.3 ЦПК України.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.174,215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 36,00 кв.м., житловою площею 23,50 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами по провулку Садовий, 1 с. Рибаківка, Березанського району Миколаївської області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яка померла 28 січня 2016 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: