Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/2095/17 Головуючий у суді І-ї інстанції Забуранний Р. А.
Доповідач Головань А. М.
УХВАЛА

Іменем України

07.11.2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого судді: Голованя А.М.,

суддів: Карпенка О.Л., Мурашка С.І.,

за участю секретаря: Діманової Н.І.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Кропивницькому цивільну справу за апеляційною скаргою Фермерського господарства «Аграрник - 2007» на рішення Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 26 вересня 2017 року, за позовом Приватного підприємства «Агрофірма «Панчеве» до Фермерського господарства «Аграрник - 2007», ОСОБА_2 про визнання договорів оренди землі недійсними,

УСТАНОВИЛА:

У травні 2017 року ПП «Агрофірма «Панчеве» звернулось до суду із вказаним позовом, в якому ставило питання про визнання недійсними договорів оренди землі від 21 квітня 2017 року, укладених між ОСОБА_2 та «Аграрник - 2007».

Посилалось на те, що 23.10.2003 року між ПП «Агрофірма «Панчеве» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди належних останньому на праві власності земельних ділянок № 120, площею 5,93 га, № 136, площею 6,41 га та № 137, площею 6,19 га, що розташовані на території Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, строком на 10 років.

Проте 21 листопада 2013 року, 18 листопада 2013 року та 27 листопада 2013 року між ОСОБА_2 та ФГ «ОСОБА_3.» було укладено договори оренди цих же самих земельних ділянок.

Рішенням Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 01.02.2017 року, яке набрало законної сили, згадані договори оренди землі було визнано недійсними, договір оренди від 23.10.2003 року, укладений між ПП «Агрофірма «Панчеве» та ОСОБА_2 поновленим.

21 квітня 2017 року між ОСОБА_2 та ФГ «Аграрник - 2007» було укладено договір оренди тих же самих земельних ділянок № 120, № 136 та № 137.

Оскільки укладення зазначених договорів оренди порушує орендні права ПП «Панчеве»,то господарство просило задовольнити заявлений ним позов.

Рішенням Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 26 вересня 2017 року позов ПП «Агрофірма «Панчеве» задоволено. Визнано недійсними договори оренди землі від 21 квітня 2017 року, укладені між ОСОБА_2 та ФГ «Аграрник - 2007». Вирішено питання про розподіл судових витрат.

В апеляційній скарзі ФГ «Аграрник - 2007» ставиться питання про скасування вказаного судового рішення з підстав порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову. Зазначається, що суд першої інстанції неповно з'ясував обставини справи, не дав належної оцінки дослідженим доказам, зробив висновки, які ґрунтуються на припущеннях та суперечать вимогам закону.

Заслухавши доповідача, пояснення представників ФГ «Аграрник - 2007», які підтримали доводи апеляційної скарги, представника ПП «Агрофірма «Панчеве», який заперечив проти скасування рішення суду, вважаючи його законним і обґрунтованим, дослідивши доводи апеляційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що станом на час укладення оспорюваних договорів земельні ділянки вже перебували в оренді ПП «Агрофірма Панчеве» у зв'язку з чим ОСОБА_2 не мав права повторно передавати їх в оренду іншій особі, а тому ці договори підлягають визнанню недійсними з підстав ч. 1 ст. 215 та ч. 1 ст. 203 ЦК України.

Суд апеляційної інстанції погоджується з такими висновками суду.

Судом установлено, що 23 жовтня 2003 року між ПП «Агрофірма «Панчеве» та ОСОБА_2 було укладено договори оренди належних останньому на праві власності земельних ділянок № 120, площею 5,93 га, № 136, площею 6,41 га та № 137, площею 6,19 га, що розташовані на території Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області, строком на 10 років.

Втім, 21 листопада 2013 року, 18 листопада 2013 року та 27 листопада 2013 року між ОСОБА_2 та ФГ «ОСОБА_3.» було укладено договір оренди тих же самих земельних ділянок.

Рішенням Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 01.02.2017 року, яке набрало законної сили, згадані договори оренди землі було визнано недійсними, а договір оренди від 23.10.2003 року, що був укладений між ПП «Агрофірма «Панчеве» та ОСОБА_2 поновленим.

21 квітня 2017 року між ОСОБА_2 та ФГ «Аграрник - 2007» було укладеного договір оренди тих же самих земельних ділянок №. № 120, № 136 та № 137.

Таким чином, установивши факт укладення договорів оренди земельних ділянок від 21 квітня 2017 року з порушенням вимог Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» і прав ПП «Панчеве» суд на підставі частини першої статті 203, частини першої статті 215 ЦК України дійшов правильного висновку про його недійсність.

Доводи апеляційної скарги, які зводяться до того, що при вирішенні справи суд неправильно застосував норми ЦК України та не звернув уваги на положення ч.6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» є необґрунтованими, оскільки набрало законної сили рішенням суду, яким визнано поновленим договір оренди від 23 жовтня 2003 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП «Панчеве», і який відповідно до закону вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договорами.

Отже, рішення суду ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, що відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України є підставою для відхилення апеляційної скарги і залишення рішення суду без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Аграрник - 2007» відхилити.

Рішення Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 26 вересня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскарженою до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з наступного дня.

Головуючий:

Судді: