Справа № 496/2729/17
Провадження № 2/496/1590/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2017 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Горяєва І.М.,

за участю секретаря - Полубок Н.А.,

позивачки ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобовязання вчинити певні дії та виселення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та просила суд ухвалити рішення, яким зобов`язати відповідачів не чинити їй перешкоди в користуванні її власністю, а саме житловим будинком за адресою: с. Усатове, Біляївського району Одеської області, вул. Ломана, 29-А та розірвати договір найму з ОСОБА_3 та виселити її із вказаного житлового будинку.

Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що в 2002 році вона придбала житловий будинок в с. Усатове, Біляївського району Одеської області, вул. Ломана, 29-А. З 02.03.2013 року за проханням сина в її будинку була зареєстрована ОСОБА_3 Відповідачі змінили навісний замок на вхідній двері будинку, тим самим перешкоджаючи їй в користуванні вказаним житловим будинком. У звязку з чим позивачка звернулася до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнав та пояснив що зареєстрований у вказаному житловому будинку з 2001 року та мешкає в ньому зі своєю дружиною ОСОБА_3, вказаний будинок належить матері позивачці по справі, в нього іншого житла немає, йому немає куди переїхати жити, а повісили навісний замок з метою щоб його батьки не втручались у життя його та його дружини.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 позов не визнала та пояснила, що не чинять позивачці перешкоди в користуванні житловим будинком, вона завжди рада бачити у будинку позивачку та її чоловіка, однак коли чоловіка не має дома, то батьки чинять тиск на неї.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснив, що він являється чоловіком позивачки, в будинку, в якому проживають відповідачі, він зробив ремонт, а тепер він не може з позивачкою туди зайти, та зазначив, що відповідачі з будинку повиносили майно, яке він та позивачка придбали у кредит, регулярно просять гроші, вони з позивачкою не можуть зайти до будинку, їм постійно чинять перешкоди. На теперішній час вони бажають продати будинок та купити по квартирі сину та доньки, але відповідачі чинять з цих підстав перешкоди.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що позивачці належить житловий будинок за адресою: с. Усатове, Біляївського району Одеської області, вул. Ломана, 29-А, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.04.2007 року (а.с.7).

Як вбачається з домової книги, у вказаному житловому будинку зареєстровані відповідачі по справі (а.с.8-9).

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз вказаних норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь яких обмежень у здійсненні прав користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод у тому числі шляхом звернення до суду та захистом свого майнового права, зокрема із позовом про виселення.

Підстави для виселення відповідачів у зв`язку з порушенням права співжиття передбачені не тільки нормами Цивільного кодексу України, які гарантують захист права власності, а й спеціальними нормами.

В ч. 1 ст. 116 Житлового кодексу України визначено, якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним систематично руйнують чи псують жиле приміщення або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявилися безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб проводиться без надання іншого жилого приміщення.

Положення цієї статті також підлягають до застосування у правовідносинах щодо користування житлом, яке належить на праві приватної власності.

Суд також враховує, що відповідачі іншого житла не мають, а день ухвалення рішення по даній справі припадає на зимовий період, тому суд вважає за не обхідне надати відстрочку виконання рішення суду до настання теплої пори року.

Таким чином, оцінивши зібрані докази, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 обґрунтований, знайшов своє підтвердження у судовому засіданні та підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 10, 258-259, 264, 265, 268, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 328, 391 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні її власністю, а саме житловим будинком за адресою: с. Усатове, Біляївського району Одеської області, вул. Ломана, 29-А.

Розірвати договір найму з ОСОБА_3 та виселити її із житлового будинку за адресою: с. Усатове, Біляївського району Одеської області, вул. Ломана, 29-А.

Відстрочити виконання рішення суду про виселення ОСОБА_3 з житлового будинку за адресою: с. Усатове, Біляївського району Одеської області, вул. Ломана, 29-А до 01 квітня 2018 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_5