Придніпровський районний суд м.Черкаси
Номер провадження 2-з/711/59/17
Справа № 711/6779/17
У Х В А Л А

28 серпня 2017 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Степаненка О.М.

за участю секретаря Чмих І.С.,

розглянувши заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КВЕРЕТІС» про розірвання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, стягнення коштів та повернення неоплаченого нежитлового приміщення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «КВЕРЕТІС» про розірвання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, стягнення коштів та повернення неоплаченого нежитлового приміщення.

Також позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом: заборони державним реєстраторам та нотаріусам (на яких покладено функції державного реєстратора) вчинення будь-яких дій, повязаних з державною реєстрацією речових і майнових прав (права власності чи інших речових прав) на нерухоме майно, яке належить ТОВ «КВЕРЕТІС» (, адреса: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 250, оф. 4), а саме: нежилого підвального приміщення вбудовано-прибудованого магазину загальною площею 937,1 метрів квадратних вартістю 6 822 802 грн., що знаходяться в десятиповерховому цегляному будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси, до вирішення справи по суті і набрання законної сили судового рішення. Заборонити ТОВ «КВЕРЕТІС» (, адреса: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 250, оф. 4), вчинення будь-яких дій направлених на відчуження у будь-який спосіб нежилого підвального приміщення вбудовано-прибудованого магазину загальною площею 937,1 метрів квадратних вартістю 6 822 802 грн., що знаходяться в десятиповерховому цегляному будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси (в тому числі, щодо внесення в статутний капітал іншої юридичної особи, забезпечення майном кредитних зобовязань тощо), до вирішення справи по суті і набрання законної сили судового рішення. Вжиття заходів забезпечення позову вважає необхідним, оскільки подальші дії відповідача із маніпулювання з установчими, офіційними документами товариства, документами бухгалтерського обліку та вищевказаним майном, несплата за вимогами кредиторів, можуть призвести до повної зупинки діяльності товариства і його банкрутства, із втратою всього майна товариства, в тому числі і вищевказаного нерухомого майна. Отже, такі обставини значно утруднять чи унеможливлять виконання можливого рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України сторони в судове засідання не викликалися.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що заява позивача про забезпечення позову підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 151 ЦПК України суд, за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України одним із засобів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З матеріалів справи вбачається, що 19.12.2011 між ОСОБА_1 та ПП «НІБІРУ» був укладений договір купівлі-продажу нежилого приміщення вбудовано-прибудованого магазину, загальною площею 937,1 метрів квадратних, що знаходяться в десятиповерховому цегляному будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси. Відповідно до витягу із свідоцтва про державну реєстрацію прав від 28.12.2011 право власності на вищевказане нерухоме майно було зареєстроване за ПП «НІБІРУ».

Згідно відомостям з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань правонаступником ПП «НІБІРУ» є ТОВ «КВЕРЕТІС». Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.05.2014 право власності на вищевказане нерухоме майно було зареєстроване за ТОВ «КВЕРЕТІС».

Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що предметом спору є розірвання укладеного між позивачем ОСОБА_1 та ПП «НІБІРУ», правонаступником якого є ТОВ «КВЕРЕТІС», договіру від 19.12.2011 купівлі-продажу нежилого приміщення загальною площею 939,7 кв.м., вартістю 6723251 грн., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 250 (позначені літ. «А-9») з відстрочкою платежу та повернення позивачу вищевказаного нежитлового приміщення. Враховуючи той факт, що відповідач може в будь-який час скористатися своїм правом на відчуження спірного майна, стосовно якого судом розглядається спір, що може в подальшому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, суд приходить до висновку про можливість задоволення заяви про забезпечення позову в частині заборони державним реєстраторам та нотаріусам (на яких покладено функції державного реєстратора) вчинення будь-яких дій, повязаних з державною реєстрацією речових і майнових прав (права власності чи інших речових прав) на нерухоме майно, яке належить ТОВ «КВЕРЕТІС» (, адреса: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 250, оф. 4), а саме: нежилого підвального приміщення вбудовано-прибудованого магазину загальною площею 937,1 метрів квадратних вартістю 6 822 802 грн., що знаходяться в десятиповерховому цегляному будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси.

В частині заборони ТОВ «КВЕРЕТІС» вчинювати будь-які дії направлені на відчуження у будь-який спосіб нежилого підвального приміщення вбудовано-прибудованого магазину слід відмовити, оскільки суд вважає, що вжиття судом заходів забезпечення позову у вигляді заборони державним реєстраторам вчинювати дії повязані з державною реєстрацію речових і майнових прав на спірне нерухоме майно є достатнім заходом забезпечення позову, вжиття якого вже унеможливить здійснення відповідачем будь-яких дій щодо відчуження спірного майна.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 151, 152, 153, 294 ЦПК України, суд ,-

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову задоволити частково.

Заборонити державним реєстраторам та нотаріусам (на яких покладено функції державного реєстратора) вчинення будь-яких дій, повязаних з державною реєстрацією речових і майнових прав (права власності чи інших речових прав) на нерухоме майно, яке належить ТОВ «КВЕРЕТІС» (, адреса: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд. 250, оф. 4), а саме: нежилого підвального приміщення вбудовано-прибудованого магазину загальною площею 937,1 метрів квадратних, вартістю 6 822 802 грн., що знаходяться в десятиповерховому цегляному будинку № 250 по бульвару Шевченка в м. Черкаси.

В іншій частині в задоволенні заяви відмовити.

Ухвала в частині забезпечення позову підлягає до негайного виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти з дня отримання копії ухвали до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції.

Головуючий: ОСОБА_2