Справа № 445/1295/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2017 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Пилип'яка П. В.

при секретарі Мацайло О.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , представника позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку пл. 0,1097 га, що в м. Золочеві на вул. Барвінського, 18. В підтвердження позовних вимог зазначає, що 14 жовтня 2013 року на прилюдних торгах щодо реалізації арештованого майна предмета іпотеки придбав зазначений житловий будинок. В результаті чого 19 березня 2014 року йому було видане свідоцтво на дану нерухомість. До моменту купівлі такий житловий будинок належав на праві власності відповідачу ОСОБА_3, який остання набула у власність на підставі договору від 19.07.2007. Разом з будинком до відповідача перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,1097 га, на якій знаходиться спірний будинок. Відповідно до ст. 377 ЦК України до нього як до власника житлового будинку переходить право власності на земельну ділянку в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника. Проте у нього відсутні документи на землю. Тому просить визнати за ним право власності на землю.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася повторно, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, шляхом оголошення в газеті "Урядовий Кур'єр" від 05.10.2017 №187, про причини неявки в судове засідання не повідомила.

За таких обставин розгляд справи проводиться заочно у відсутності відповідача ОСОБА_3, проти чого позивач не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Як вбачається із свідоцтва від 19 березня 2014 року, приватний нотаріус ОСОБА_5 відповідно до ст.62 Закону України "Про виконавче провадження" та на підставі акта про проведення прилюдних публічних торгів щодо реалізації арештованого нерухомого майна предмета іпотеки, затвердженого начальником відділу ДВС Золочівського РУЮ посвідчила належність на праві власності ОСОБА_2 житлового будинку, загальною площею 177,5 кв.м., з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться в м. Золочеві на вул. Барвінського, 18 Львівської області.

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами раніше належав на праві власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 19.07.2007 р.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.03.2014 стверджується, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку №18 на вул. Барвінського у м.Золочів Золочівського району Львівської області, загальною площею 177,5 кв.м., житловою площею 75,7 кв.м.

З копії державного акта серії ІІ-ЛВ №040368 земельна ділянка площею 0,1097 га, яка розташована у м. Золочів на вул. Барвінського, 18, призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, належить ОСОБА_6

Згідно договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 19.07.2007, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 вказану земельну ділянку ОСОБА_7 подарував ОСОБА_3

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно роз'яснень даних в п.181 постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 №7 (зі змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму ВС від 19.03.2010 №2) при вирішенні вимог про визначення розміру земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, будівлі або споруди, право власності на які при їх відчуженні перейшло до набувача без визначення в договорі права на земельну ділянку, суд має з'ясовувати, зокрема, чому це питання не було визначено в договорі, можливість укладення між відчужувачем і набувачем додатку до цього договору щодо права набувача на земельну ділянку та чи не свідчить реальна можливість використання всієї земельної ділянки за цільовим призначенням саме про той розмір земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, будівлі або споруди, який існував до їх відчуження.

Оскільки, позивач набув право власності на житловий будинок, загальною площею 177,5 кв.м., з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться в м. Золочеві на вул. Барвінського, 18 Львівської області, шляхом придбання його з прилюдних публічних торгів щодо реалізації арештованого нерухомого майна предмета іпотеки, можливість укладення між відчужувачем і набувачем додатку до договору щодо права набувача на земельну ділянку відсутня, тому є підстави до визнання за позивачем права власності на земельну ділянку на якій розміщений вказаний житловий будинок.

Відповідно до ст.141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в розмірі 640 грн. підлягає до стягнення з відповідача ОСОБА_3

Керуючись ст.ст.264, 265, 281 282 ЦПК України, ст.377 ЦК України, ст.120 ЗК України суд,

У Х В А Л И В :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, який зареєстрований та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1097 га, яка розташована у м. Золочів на вул. Барвінського, 18, призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер :04:030:0087.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 640,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку з дня вручення сторонам його копії, якщо протягом цього часу не буде подано апеляційної скарги.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подання в 30-ти денний строк з дня вручення сторонам його копії апеляційної скарги.

Суддя ОСОБА_8