н/п 2/490/4900/2017 Справа № 490/5701/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 листопада 2017 року м.Миколаїв

Центральний районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого - судді Чулуп О.С.

при секретарі - Балдич Х.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2,

третя особа ОСОБА_3

про визнання права власності

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання за нею права власності за на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована у м.Миколаєві по вулиці Димитрова,27. Позивач вказує, що на спірній земельній ділянці розташований належний їй на праві власності жилий будинок, який перейшов до неї за договором довічного утримання. Позивач вказує, що в договорі довічного утримання не вказано, що до набувача за договором переходить і право власності на земельну ділянку на якій розташований жилий будинок, що є предметом договору. Позивач вказує, що згідно норми ст.120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення. Позивач вказує, що оскільки вона набула за договором довічного утримання право власності на вказаний жилий будинок, то до неї перейшло і право власності на земельну ділянку на якій розташований вказаний жилий будинок.В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали та просили позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не прибув, про час, дату та місце судового засідання був повідомлений, представник позивача згідний на заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Судом досліджено договір довічного утримання №4-195 від 28.02.2007р. згідно якого ОСОБА_4 передав у власність позивачу житловий будинок зі всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що розташовані за адресою : м.Миколаєві вул. Димитрова 27.

Судом досліджено заповіт, посвідчений 12.05.2006р. державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори за №4-441 згідно якого ОСОБА_4 все належне йому майно заповів у різних частках спадкоємцям: ОСОБА_1 - 4/10 частки майна, ОСОБА_2 - 3/10 частки майна та ОСОБА_3 - 3/10 часток майна.

Судом досліджено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №847191 за яким ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради №16/42 від 19.04.2012р. передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1000га, яка розташована в м.Миколаєві вул.Димитрова 27.

Частиною 1 статті 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Згідно з п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 вказаної постанови у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.3 ст.120 ЗК України у разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу).

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України в п.18 Постанови № 7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» після 31 грудня 2001 року (і до 01 січня 2004 року) при набутті особою у власність будинку, будівлі, споруди право власності на земельну ділянку або її частину, на якій розміщені будівлі або яка необхідна для їх обслуговування могло переходити до набувача відповідно до статті 120 ЗК України 2001 року на підставі цивільно-правових угод.

Згідно до ч.1ст.758 ЦК України обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було передане відчужувачем.

Отже, оскільки згідно ст.754 ЦК України набувач не має права розпоряджатися майном яке він набуває за договором довічного утримання, то право власності в повному обсязі виникає у набувача лише після смерті відчужувача. Таким чином, оскільки право власності у позивача на жилий будинок виникло у повному обсязі після смерті відчужувача за договором довічного утримання, то право власності на спірну земельну ділянку виникло у відчужувача після виникнення у набувача права власності на жилий будинок, то до позивача як до особи, яка набула право власності на жилий будинок, розміщений на спірній земельній ділянці, що перебувала у власності іншої особи, перейшло право власності на спірну земельну ділянку, на якій розміщений вказаний жилий будинок.

За таких обставин позов слід задоволити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України,ст.1218, ст.1265 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, що розташована у м.Миколаєві по вулиці Димитрова,27, кадастровий номер :14:005:0005.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та у строки передбачені ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте Центральним районним судом м.Миколаєва за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя