Справа № 305/723/15-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2017 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючого - Собослой Г.Г.,

суддів Кожух О.А., Бисага Т.Ю.,

секретарі Чучка Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгороді справу за апеляційними скаргами представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 та представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 на рішення Рахівського районного суду від 08 травня 2017 року за позовом ОСОБА_1 до Богданівської сільської ради, ОСОБА_5, в інтересах якої виступає ОСОБА_3, релігійної громади греко-католицької церкви про скасування рішення Богданівської сільської ради та визнання права на приватизацію земельної ділянки,

В С Т А Н О В И Л А:

У квітні 2015 року ОСОБА_1 звернулася в суд із даним позовом, мотивуючи тим, що згідно договору дарування від 07 листопада 2006 року, позивачу на праві власності стали належати житловий будинок з надвірними спорудами, в які входять два сараї, ворота, колодязь, паркан, розташовані по вул. І.Франка,135 в с. Богдан Рахівського району Закарпатської області. Розмір земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок з надвірними спорудами та прибудинкова територія у договорі дарування не вказана. На час укладення договору дарування житлового будинку з надвірними спорудами в дарувальника ОСОБА_6 була в користуванні земельна ділянка площею 0,1560 га, в тому числі прибудинкова територія 0,1357 га та під будівлями 0,0203 га. Дарувальник ОСОБА_6 користувалася земельною ділянкою площею 1560 га з 1970 року, що стверджується встановленими старими межовими знаками, за якими огороджена земельна ділянка, а також поясненнями сусідів, які межують із земельною ділянкою, яка перебуває в її користуванні та протоколом №2 зборів уповноважених колгоспників від 07 квітня 1970 року, в якому вказано, що ОСОБА_7, чоловіку дарувальниці, доділено земельну ділянку площею 0,12 га до земельної ділянки, яка була у його користуванні площею 0360 га, і загальний розмір земельної ділянки став складати 0,1560 га. Із 2006 року позивач добросовісно відкрито та безперервно користується земельною ділянкою площею 0,1560 га, яку обробляє та покращує її стан. На земельній ділянці, яка з 2006 року перебуває в її користуванні, рішенням Богданської сільської ради №495 від 27 листопада 2013 року надано ОСОБА_3, що діє в інтересах ОСОБА_5, земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Надання земельної ділянки під будівництво житлового будинку ОСОБА_5, яка до того неповнолітня та інвалід дитинства, яка не спроможна сама збудувати житловий будинок і проживати окремо від стороннього за нею догляду, порушує норми ДБН №360-92360-92. У даному випадку до земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_5 під будівництво житлового будинку під"їзду немає, оскільки навколо земельної ділянки городи громадян села Богдан.

Рішенням Богданської сільської ради №598 від 27 червня 2014 року та рішення Богданської сільської ради №360 від 31 травня 2013 року виділено земельну ділянку релігійній громаді греко-католицької церкви для будівництва та обслуговування будівель на земельній ділянці, яка з 2006 року перебуває в її користуванні. Греко-катольцький священник с. Богдан при допомозі громади у 2005 році збудував церкву в с. Богдан, а в 2006 року священний разом із своєю сім"єю пересилився проживати у житловий будинок ОСОБА_6. Разом із бабусею у житловому будинку він проживати не бажав і на початку літа 2006 року розбив будинок ОСОБА_6, що на плані рахується як сарай №2 із того самого старого дерева на тому ж самому фундаменті збудував житловий будинок трохи більший як був попередній і зробив столярні роботи та перекрив будинок. Цей житловий будинок греко-католицький священник перебудував для проживання в ньому ОСОБА_6. Даний будинок позивачу подаровано ОСОБА_6 в листопада 2006 року, як сарай №2, оскільки це було самочинне будівництво і дарувати його як житловий будинок вона не могла. Всі ремонтні роботи в середині будинку зроблені за її кошти. Із осені 2006 року до своєї смерті 2011 року в житловому будинку проживала ОСОБА_6 Греко-католицька громада вважає, що житловий будинок, який збудований ними, належить греко-католицькій громаді і до цього житлового будинку не має жодного відношення позивач. Даний будинок фактично позивачем отримано в подарунок і в нього вклала великі кошти, щоб проживати, так як у житловому будинку, який займав священник проживати не можливо. Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, являється прибудинковою територією і перейшла їй у користування по договору дарування разом із житловим будинком та надвірними спорудами. Богданська сільська рада, нехтуючи її право на користування земельною ділянкою площею 0,1560 га захищає інтереси греко-католицької громади та інтереси ОСОБА_5, без її відома забрали в неї частину земельної ділянки площею 0,08 га, відвівши під будівництво ОСОБА_5, а частину греко-католицькій громаді.

Посилаючись на вказані обставини, просила скасувати рішення Богданської сільської ради №495 від 27 листопада 2013 року, яким ОСОБА_3, що діє в інтересах ОСОБА_5 виділено земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Богдан, вул. І.Франка,135, скасувати рішення Богданської сільської ради №598 від 27 червня 2014 року про надання земельної ділянки площею 0,0419 га релігійній громаді греко-католицької церкви для будівництва та обслуговування громадських будівель, скасувати рішення Богданської сільської ради №360 від 31 травня 2013 року про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність греко-католицькій церковній громаді, скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, земельну ділянку площею 0,0419 га, яка виділена греко-католицькій громаді для будівництва та обслуговування громадських будівель, скасувати реєстрацію будинкового номеру 134 А по вулиці І. Франка в с. Богдан, за якою зареєстровано власником житлового будинку греко-католицьку громаду в погосподарській книзі Богданської сільської ради, визнати за нею, ОСОБА_1 право на приватизацію земельної ділянки площею 0,1560 га в тих межах, в яких до договору дарування 2006 року користувалася дарувальниця ОСОБА_6.

Під час розгляду справи ОСОБА_1 позовні вимоги зменшено, шляхом залишення без розгляду і ухвалою Рахівського районного суду від 03 грудня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_1 до Греко-Католицької Церкви про скасування рішення Богданської сільської ради №598 від 27 червня 2014 року, рішення Богданської сільської ради №360 від 31 травня 2013 року, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, земельну ділянку площею 0,0419 га, яка виділена Греко-Католицькій громаді для будівництва та обслуговування громадських будівель, скасування реєстрації будинкового номеру №134/ а по вул. І.Франка в с. Богдан Рахівського району Закарпатської області, за якою зареєстровано власником житлового будинку греко-католицьку громаду с. Богдан, залишено без розгляду.

Також, 29 березня 2017 року ОСОБА_1 збільшила позовні вимоги стосовно розміру площі земельної ділянки, на яку ставить вимогу про надання права на приватизацію земельної ділянки площею 0,1763 га, що розташована по вул. І.Франка,135 в с. Богдан Рахівського району, Закарпатської області.

Рішенням Рахівського районного суду від 08 травня 2017 року змінений позов задоволено частково.

Скасовано рішення Богданської сільської ради Рахівського району Закарпатської області №495 від 27 листопада 2013 року "Про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину ОСОБА_5".

У решті позову відмовлено.

На дане рішення представником ОСОБА_1 ОСОБА_2 та представником ОСОБА_3 ОСОБА_4 подані апеляційні скарги.

При розгляді справи в апеляційній інстанції, представником ОСОБА_1 ОСОБА_2 і ОСОБА_8 заявлено клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ч. 2 ст. 143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки, з метою всебічного і повного зясування обставин по справі, судова колегія вважає призначити додаткову судову земельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 150 ЦПК України, судова колегія,

У Х В А Л И Л А:

Клопотання представників ОСОБА_1 ОСОБА_2 і ОСОБА_8 задовольнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до Богданівської сільської ради, ОСОБА_5, релігійної громади Греко-Католицької Церкви про скасування рішення Богданівської сільської ради №495 від 27 листопада 2013 року, скасування державної реєстрації прав та обтяжень на постійне користування земельною ділянкою та визнання права на приватизацію земельної ділянки додаткову судову земельну-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання.

1. Чи має місце накладання земельної ділянки гр. ОСОБА_5, меш. с. Богдан, вул. І. Франка,136, яка була виділена рішенням Богданівської сільської ради №495 від 27 листопада 2013 року площею 0,04 га під будівництво житлового будинку розташована в с. Богдан, вул. І.Франка на земельну ділянку, яка перебуває у фактичному користування гр. ОСОБА_1 згідно площі земельної ділянки вказаній у по господарській книзі площею 0,03 га та протоколу зборів №2 уповноважених колгоспників від 07 квітня 1970 року і якщо так, то в якому розмірі, місце розташування земельної ділянки, її конфігурація та координати.

Проведення додаткової експертизи доручити експертам Закарпатського відділення Львівського НДІСЕ м. Ужгород, пл. Ш.Петефі,14, поштовий індекс:88000 та попередити їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати експерту для проведення експертизи матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1, мешканку с. Богдан, вул. І.Франка,135, Рахівського району, Закарпатської області.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий (підпис)

Судді (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя апеляційного суду

Закарпатської області ОСОБА_9