Провадження № 2/628/1303/17
Справа № 628/2640/17
26 грудня 2017 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Гетьман Л.В.,
за участю секретаря - Сухоносової О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа : Куп'янська міська рада Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, третя особа : Куп'янська міська рада Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, згодом уточнивши свій позов, вказуючи, що він володіє правом приватної власності на житловий будинок, що розташований за адресою : АДРЕСА_4. За цією адресою також зареєстрована не знайома йому людина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. З лютого 2017 року відповідач не проживала за адресою : АДРЕСА_4. З відповідачем в одному будинку не вели спільне господарство. В утриманні будинку, його ремонті, оплаті послуг за електроенергію га газ, відповідач участі не приймає, чим завдає йому значних матеріальних збитків. Понад 10 місяців відповідач не проживає по місці реєстрації.
Позивач у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просить задовольнити, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Третя особа у судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, заперечує проти задоволення позову в частині зобов'язання Куп'янської міської ради Харківської області зняти відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації з належного позивачу приватного житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, судом встановлено наступне.
Згідно договору купівлі-продажу від 17.02.2017 р. посвідченим приватним нотаріусом В.А. Черняєвим, позивач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_5
Відповідно довідки ТОВ КК «КомЕнерго-Куп'янськ» № 1255 від 11.09.2017 р. за адресою : АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).
На підставі акту не проживання громадянина за місцем його реєстрації від 05.10.2017 року відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 з лютого 2017 року не проживає за адресою : АДРЕСА_4.
Згідно ст. 71 ч.1 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться у судовому порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 6 ЗУ «про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користуватися цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
На підставі вищевикладеного, беручи до уваги, що відповідач за комунальні послуги не платить, у житловому приміщенні не проживає без поважних причин понад один рік, у зв'язку з чим суд дійшов висновку, що ОСОБА_4 втратила право на користування спірним житлом.
Враховуючи, що визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку, необхідне позивачу для зменшення витрат на житлово-комунальні послуги, суд задовольняє позовні вимоги в частині втрати відповідачем права користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_6
Позовні вимоги в частині зобов'язання Куп'янської міської ради Харківської області зняти відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 - не підлягають задоволенню, оскільки згідно абзацу 2 ч. 1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Достатньою підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи, без зобов'язань інших осіб, є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. ст. 11, 12 13, 78, 79, 89, 141, 264, 265, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, ст. 47 Конституції України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 316-319, 328, 391, 405-406 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року № 2 (зі змінами та доповненням), ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа : Куп'янська міська рада Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, знявши її з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Відмовити ОСОБА_1 у зобов'язанні Куп'янської міської ради Харківської області зняти відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації за адресою: АДРЕСА_3.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк апеляційної скарги, з дня проголошення рішення (п. 15, п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя Л.В. Гетьман