Справа № 460/3260/17
Провадження №2/460/1699/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27.12.2017 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді: Кондратьєвої Н.А.

при секретарі Юрчишині В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право на користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_3 звернулася до відповідача з позовом про визнання його такими, що втратив право на користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову покликається на те, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1, у якій, окрім неї зареєстрована її мати ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2, однак відповідач у квартирі не проживає з 2004 року, з цього часу квартирою не користується, свої особисті речі добровільно забрав і переїхав проживати за іншою адресою. Відповідач не користується квартирою понад термін, передбачений законодавством, однак добровільно не бажає знятися з рестрації з належної їй на праві власності квартири, а відтак відповідно до вимог ст.405 ЦК України вона звертається з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житлом.

У судовому засіданні 11.12.2017 представник позивача ОСОБА_5 позов підтримав з підстав наведених у позовній заяві, в подальшому подав заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій зазначив, що проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів та постановити заочне рішення.

Згідно із ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши зібрані по справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Згідно із ст.ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законом. Перелік можливих способів захисту міститься в ст.16 ЦК України.

Відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно із ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Стаття 405 ЦК України передбачає, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що згідно витягу про державну реєстрацію прав ОКП ЛОР БТІ та ЕО від 18.08.2011 № 31021113, позивач ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 (а.с.8).

З довідки виданої ТзОВ «УК «Нове місто» №931 від 11.12.2017р. вбачається, що у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані позивач ОСОБА_1, ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2

Відповідно до актів КП «Новояворівськжитло» від 24.11.2016, 14.09.2016, ОСОБА_2 відсутній за адресою: вул. Ю. Липи, 2/47 у м. Новояворівську, зі слів сусідів за вказаною адресою не проживає (а.с.9,10).

Відповідно до актів ТОВ «УК «Нове місто» від 20.02.2017, 16.08.2017, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, однак за вказаною адресою не проживає (а.с.11, 26).

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснила, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 23 роки, проживає по сусідству з позивачкою, відповідач ОСОБА_2 не проживає у квартирі за адресою: вул. Ю. Липи, 2/47 у м. Новояворівську з 2003 чи 2004 року, квартирою не користується, речей його там не бачила, у квартирі проживає позивач.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснила, що проживає по сусідству з позивачкою, відповідач ОСОБА_2 не проживає у квартирі за адресою: вул. Ю. Липи, 2/47 у м. Новояворівську з 2004 року, з цього часу вона жодного разу його не бачила, з позивачкою спілкується постійно і може достовірно ствердити, що відповідач добровільно виїхав з квартири, у квартирі не проживає і речей його там немає.

Згідно із ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Судом не встановлено, що між позивачкою і відповідачем існували будь-які домовленості щодо порядку користування спірним житлом; відповідач був зареєстрований в житловому будинку, однак без поважних причин не проживає в ньому понад один рік.

Враховуючи наведені вище обставини, суд дійшов висновку, що відповідач ОСОБА_2 обрав собі інше місце проживання, спірне житло залишив і в ньому не проживає понад встановлені законом терміни без поважних причин, тобто понад рік, не сплачує витрат на утримання будинку; позивачка, як власник квартири, має право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, зокрема, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житлом.

Керуючись ст.ст.12, 89, 264, 265, 272-273, 280-284 ЦПК України, ст.405 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування квартирою № 47 у будинку № 2 по вул. Ю. Липи у м. Новояворівську Яворівського району Львівської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене повністю або частково в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Львівської області.

Суддя Н.А.Кондратьєва