Справа№592/2054/17
Провадження №2/592/895/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2017 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Фоменко І.М., за участю секретаря Щербань Г.Г., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «КБ «Надра» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «КБ «Надра» ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, який його представник підтримав в судовому засіданні, мотивуючи вимоги тим, що між ОСОБА_4 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра», яке з 04.02.2011 року є правонаступником всіх прав та обовязків Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», був укладений кредитний договір від 23.05.2007 року №09/2007/426036067. Відповідно до кредитного договору банк відкрив кредитну лінію ОСОБА_4 на умовах сплати позичальником 14,49% річних строком по 22.05.2014 року.

Свою частину зобовязання, що виникло з кредитного договору, ОСОБА_4 не виконала. Згідно рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 17.03.2011 року по справі №1806/2-556/11 з ОСОБА_4 та фінансових поручителів ОСОБА_3, ОСОБА_5 було стягнуто заборгованість в солідарному порядку. В забезпечення виконання зобовязань за договором кредитної лінії від 23.05.2007 року №09/2007/426036067 та додаткових угод до нього між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки від 23.05.2007 року, реєстровий номер №1923, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та договір про внесення змін до договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим номером №370.

У порушення вимог кредитного договору ОСОБА_4 не здійснила погашення кредиту та не сплатила відсотки за користування кредитом у належні строки. Заборгованість по кредитному договору станом на 09.02.2017 року складає: 79411,10 дол. США (за кредитом, в т.ч. прострочена) та 96683,13 дол. США (по відсоткам, в т.ч. прострочена). Представник позивача просить, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з прибудовами: «А-1» - цегляний, загальна площа якого 593, 2 кв.м, житлова площа 151,4 кв.м., сарай «Б» - цегляний, гараж «Г» - металевий, обкладений цеглою, вбиральня «Д» - цегляна, прибудова «Г» - цегляна, сарай «З» - цегляний, навіс «Ж1» - шифер, сарай «Ж» - цегляний, прибудова «Г1» - цегляна, огорода №1-12-дошки, цегляна, металева, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд. 31/29 та належить ОСОБА_3 на праві власності, шляхом проведення торгів у порядку виконавчого провадження на підставі ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження.

Відповідач, повідомлений належним чином про час і місце судового розгляду справи, у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Суд, зясувавши думку присутньої сторони, ухвалив можливість розгляду справи у відсутність відповідача та третьої особи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що між ОСОБА_4 та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра», яке з 04.02.2011 року є правонаступником всіх прав та обовязків Відкритого акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», був укладений кредитний договір від 23.05.2007 року №09/2007/426036067. Відповідно до кредитного договору банк відкрив кредитну лінію ОСОБА_4 в сумі 50000 дол. США терміном з 23.05.2007 року по 22.05.2014 року на умовах сплати позичальником 14,49% річних (а.с.14).

У порушення вимог кредитного договору ОСОБА_4 не здійснила погашення кредиту та не сплатила відсотки за користування кредитом у належні строки. Згідно розрахунку заборгованості по кредитному договору станом на 09.02.2017 року, заборгованість ОСОБА_4 складає: 79411,10 дол. США (за кредитом, в т.ч. прострочена), 96683,13 дол. США (по відсоткам, в т.ч. прострочена) та 58043,44 дол. США (пеня за прострочення сплати кредиту) (а.с.12-13).

Згідно рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 17.03.2011 року по справі №1806/2-556/11 з ОСОБА_4 та фінансових поручителів ОСОБА_3, ОСОБА_5 було стягнуто заборгованість в солідарному порядку (а.с.11).

Для забезпечення виконання боржником зобов'язання по кредитному договору між ОСОБА_3 та ПАТ «КБ Надра» було укладено договір іпотеки від 23.05.2007 року, реєстровий номер №1923 та договір про внесення змін до договору іпотеки за реєстровим номером №370. Предметом іпотеки є житловий будинок з прибудовами: «А-1» - цегляний, загальна площа якого 593, 2 кв.м, житлова площа 151,4 кв.м., сарай «Б» - цегляний, гараж «Г» - металевий, обкладений цеглою, вбиральня «Д» - цегляна, прибудова «Г» - цегляна, сарай «З» - цегляний, навіс «Ж1» - шифер, сарай «Ж» - цегляний, прибудова «Г1» - цегляна, огорода №1-12-дошки, цегляна, металева, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд. 31/29 та належить ОСОБА_3 на праві власності (а.с.25-27). Відповідно до висновку суб'єкта оціночної діяльності ОСОБА_7 від 11.08.2017 року ринкова вартість об'єкту оцінки без урахування ПДВ становить 1817740,00 грн.

Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що витікають з кредитного договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 ЦК України).

Відповідно до ст. 589 ЦК України та ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За змістом ст. 41 Закону України «Про іпотеку» Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, за заявою іпотекодержателя, виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Зазначені положення містяться і в роз'ясненнях наданих у п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин».

Згідно ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Згідно з ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до вимог ст. 10,11 ЦПК України, суд вирішує справи на засадах змагальності, не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах позовних вимог, на підставі поданих ними доказів.

З огляду на вищевикладені норми закону та встановлені обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги банку підлягають задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 23.05.2007 року №09/2007/426036067 стягнути з іпотекодавця ОСОБА_3 за рахунок предмету іпотеки, що являє собою житловий будинок з надвірними будівлями, що має наступні характеристики: з прибудовами: «А-1» - цегляний, загальна площа якого 593, 2 кв.м, житлова площа 151,4 кв.м., сарай «Б» - цегляний, гараж «Г» - металевий, обкладений цеглою, вбиральня «Д» - цегляна, прибудова «Г» - цегляна, сарай «З» - цегляний, навіс «Ж1» - шифер, сарай «Ж» - цегляний, прибудова «Г1» - цегляна, огорода №1-12-дошки, цегляна, металева, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд. 31/29 та належить ОСОБА_3 на праві власності суму 176094,23 дол. США, в т.ч. по кредиту 79411,10 дол. США, за відсотками 96683,13 дол. США та 1562094,02 грн. пені, що станом на 09.02.2017 року за курсом НБУ є еквівалентом 58043,44 дол. США, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що являє собою житловий будинок з надвірними будівлями, що має наступні характеристики: з прибудовами: «А-1» - цегляний, загальна площа якого 593, 2 кв.м, житлова площа 151,4 кв.м., сарай «Б» - цегляний, гараж «Г» - металевий, обкладений цеглою, вбиральня «Д» - цегляна, прибудова «Г» - цегляна, сарай «З» - цегляний, навіс «Ж1» - шифер, сарай «Ж» - цегляний, прибудова «Г1» - цегляна, огорода №1-12-дошки, цегляна, металева, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд. 31/29 шляхом проведення торгів у порядку виконавчого провадження на підставі ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження.

У відповідності з ст.88 ЦПК України з ОСОБА_3 на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 1600 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 509, 526, 527, 530, 589, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 341, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «КБ «Надра» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 23.05.2007 року №09/2007/426036067 стягнути з іпотекодавця ОСОБА_3 за рахунок предмету іпотеки, що являє собою житловий будинок з надвірними будівлями, що має наступні характеристики: з прибудовами: «А-1» - цегляний, загальна площа якого 593, 2 кв.м, житлова площа 151,4 кв.м., сарай «Б» - цегляний, гараж «Г» - металевий, обкладений цеглою, вбиральня «Д» - цегляна, прибудова «Г» - цегляна, сарай «З» - цегляний, навіс «Ж1» - шифер, сарай «Ж» - цегляний, прибудова «Г1» - цегляна, огорода №1-12-дошки, цегляна, металева, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд. 31/29 та належить ОСОБА_3 на праві власності суму 176094,23 дол. США, в т.ч. по кредиту 79411,10 дол. США, за відсотками 96683,13 дол. США та 1562094,02 грн. пені, що станом на 09.02.2017 року за курсом НБУ є еквівалентом 58043,44 дол. США, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що являє собою житловий будинок з надвірними будівлями, що має наступні характеристики: з прибудовами: «А-1» - цегляний, загальна площа якого 593, 2 кв.м, житлова площа 151,4 кв.м., сарай «Б» - цегляний, гараж «Г» - металевий, обкладений цеглою, вбиральня «Д» - цегляна, прибудова «Г» - цегляна, сарай «З» - цегляний, навіс «Ж1» - шифер, сарай «Ж» - цегляний, прибудова «Г1» - цегляна, огорода №1-12-дошки, цегляна, металева, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Червоних Партизан, буд. 31/29 та належить ОСОБА_3 на праві власності, шляхом проведення торгів у порядку виконавчого провадження на підставі Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «КБ «Надра» в рахунок повернення судового збору в розмірі 1600 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги або апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.М. Фоменко