Провадження № 2/219/4598/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2017 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі головуючого судді Фролової Н.М., при секретарі Лісановій М.В., за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмуті в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача ОСОБА_4 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради місцезнаходження: м. Бахмут, вул. Миру, 44, про визнання права власності на ? частину житлового будинку №115, який має загальну площу 64,9 кв.м., житлову площу 29,2 кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, м.Бахмут, провулок Першотравневий, на земельній ділянці ОСОБА_3 міської ради розміром 407,20 кв.м. з надвірними спорудами: вбиральня, огорожа, замощення.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власницею 1/2 частини будинку номер сто п'ятнадцять по провулку Першотравневому в м. Бахмут. Право власності належить їй на підставі рішення Артемівського міського суду від 21,11.2003 року, та зареєстровано в КП Бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ, за реєстраційним номером 4777608. Фактично вона проживає в будинку з 2001 року, при цьому користується усім будинком. Зареєстрована у будинку зі своєю сім'єю з 02.06.2004 року. Власником іншої 1/2 частини будинку є ОСОБА_5, чоловік її матері. Власність належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі продажу від 05.10.2001р., зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації Артемівської міської ради Донецької області 05.10.2001 р. за № 2692. ОСОБА_5 не користується своєю власністю, та не проживає у будинку з грудня 2001 року. Рішенням Артемівського міського суду від 21.07.2003 року ОСОБА_5 було визнаний безвісно відсутнім, рішенням Артемівського міськрайоннсго суду від 30.01.2017р. його було визнано померлим . У квітні 2017 року було видано свідоцтво про смерть ОСОБА_6, де вказано, що він помер 10.02.2017р. Її мати ОСОБА_7 померла 02.08.2002р. Оскільки вона проживає у будинку с 2001 року, заволоділа ним добросовісно, продовжує відкрито та безперервно володіти нерухомим майном протягом більш ніж 10 років, вважає що набула право власності на 1/2 частину будинку, яка належить ОСОБА_5, на підставі ст. 344 Цивільного Кодексу України.

Зазначає, що у 2001 році її мати ОСОБА_7 та її чоловік ОСОБА_5 повернулися до м. Артемівську (нині Бахмут) і в жовтні 2001 року купили будинок № 115 по пров. Першотравневому. Мати на той час була онкохворою, та потребувала постійного догляду. В зв'язку з чим, вона стала проживати з матір'ю та її чоловіком одразу після купівлі будинку, засилилася в будинок разом з ними, доглядала мати до її смерті, яка наступила у серпні 2002 р. ОСОБА_5 не бажав доглядати свою дружину, у грудні 2001 року він виїхав з м. Артемівська на заробітки, до сім'ї, та до власного будинку більше не повертався. Вона залишилася проживати в будинку після смерті матері, до неї переїхав її чоловік, та їх діти, усі ми зареєстровані у будинку з 2004 року. На теперішній час зареєстрованими є позивач, її чоловік ОСОБА_8, їх донька ОСОБА_9С, та син ОСОБА_10 Її мати була зареєстрована у будинку с 12.02.2002 року, реєстрацію скасовано в зв'язку зі смертю. ОСОБА_5 у будинку не був зареєстрованим. У м. Артемівську він був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2, де фактично не проживав. За весь час, що вона користується будинком, вона та її родина доклали чимало зусиль і вклали власні кошти, щоб утримувати весь будинок в належному стані, щоб він не руйнувався, щоб він був в технічно справному стані. В порівняння з будинком, який був куплений ОСОБА_5 та її матір'ю у 2001 році, тепер це будинок значніше утеплений, встановлено сучасне індивідуальне опалення, усі кімнати жилі, та підсобні, відремонтовані сучасними матеріалами. Увесь будинок утеплено пінобортом та поштукатурено, замінені зовнішні та внутрішні двері, стіни обклеєні шпалерами,стелі - пластиком. На підлозі покладено лінолеум, в санвузлі стіни та підлога обкладені керамічною плиткою. В усьому будинку встановлено пластикові вікна. Користуючись усім будинком, вона не могла робити ремонт тільки у 1/2 частині, яка належить їй, оскільки її частина не виділена, усі три жили кімнати є суміжними, вона користується усім будинком, тому вважала за свій обов'язок утримувати дім у належному станів в цілому. Вона самостійно сплачую усі платежі за користування будинком, у тому числі за користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинок.

Таким чином, вона заволоділа 1/2 частиною будинку № 115 по пров. Першотравневому у м. Артемівськ (нині Бахмут) добросовісним шляхом, продовжує відкрито, та безперервно володіти ним 16 років,!тобто умови ч. 1 ст. 344 для набуття права власності за набувальною давністю виконані. Інших підстав для виникнення права власності, у неї не існує, оскільки вона не є спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 Спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 є його донька ОСОБА_11, яка не прийняла спадщину у встановлений законом строк, та відмовилася від права на спадщину, надавши заяву про те, що вона не заперечує проти того, щоб спадщину після смерті ОСОБА_5 отримала вона, ОСОБА_1 Оформити спадщину вона не можу, бо не є спадкоємцем після смерті ОСОБА_5, у зв'язку з чим вона звернулася до суду.

Ухвалою судді Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 07 листопада 2017 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 08-00 годину 30 листопада 2017 року. 30 листопада 2017 року відкладено розгляд справи до 09-00 години 21 грудня 2017 року за клопотанням представника позивача, до розгляду справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача залучено ОСОБА_4.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі, на підставі викиданих у позовній заяві обставин. Просили задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Надала суду заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Надала суду нотаріально посвідчену заяву в якій зазначає, що їй відомо про звернення ОСОБА_1 до суду з позовною заявою про визнання права власності на ? частину житлового будинку №115, що розташований за адресою: Донецька область, м.Бахмут, провулок Першотравневий, який раніше належав її померлому батькові ОСОБА_6 З позовними вимогами ОСОБА_1 погоджується, не заперечує проти визнання права власності за набувальною власністю за позивачем. На дане домоволодіння вона не претендує, на право спадщини також не претендує (а.с.49).

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, обєктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до наступного висновку.

04.10.1961 року між громадянином ОСОБА_12 та громадянкою ОСОБА_13 було зареєстровано шлюб, що підтверджується копією свідоцтва серії ІІІ-УР №207174 виданого Артемівським міським бюро РАЦС Сталінської області. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу -ОСОБА_12 (а.с.23).

Як вбачається з копії свідоцтва серії ІV-УР №1230045 виданого Красноіванівською сільською радою Пятихатського району 09.08.1962 року, ОСОБА_14 народилася 08.07.1962 року. Батько ОСОБА_12, мати ОСОБА_15 (а.с.24).

19.10.1971 року шлюб між громадянином ОСОБА_12 та громадянкою ОСОБА_15 було розірвано, що підтверджується копією свідоцтва серії І-НО №278705 виданого 19.10.1971 року Артемівським міським бюро РАЦС Донецької області. Прізвище дружини після розірвання шлюбу ОСОБА_13 (а.с.28).

Згідно довідки №7-18-386 від 24.06.2003 року виданої ОСОБА_1 Відділом реєстрації актів цивільного стану Артемівськкого міського управління юстиції, 19 серпня 1972 року відділом реєстрації актів громадянського стану артемівського міського управління юстиції в Донецькій області, зареєстровано шлюб між громадянином ОСОБА_6 та ОСОБА_13 зареєстровано шлюб, актовий запис №476. Прізвище дружини після одруження ОСОБА_6 (а.с.29).

11.09.1982 року між громадянином ОСОБА_16 та громадянкою ОСОБА_14 було зареєстровано шлюб, що підтверджується копією свідоцтва серії ІV-НО №254567 виданого Відділом РАЦС виконкому Артемівської міськради Донецької області. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу - Мазур (а.с.25).

08.04.1986 року шлюб між громадянином ОСОБА_16 та громадянкою ОСОБА_17 було розірвано, що підтверджується копією свідоцтва серії ІІІ-НО №336433 виданого 08.04.1986 року Відділом РАЦС виконкому Артемівської міськради Донецької області. Прізвище дружини після розірвання шлюбу Мазур (а.с.26).

11.09.1982 року між громадянином ОСОБА_8 та громадянкою ОСОБА_17 було зареєстровано шлюб, що підтверджується копією свідоцтва серії ІV-НО №496472 виданого Відділом РАЦС виконкому Артемівської міськради Донецької області. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу - ОСОБА_8 (а.с.27).

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.10.2001 року посвідченого приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_18 та зареєстрованому в КП Бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ 05.10.2001 року, ОСОБА_19 продав, а ОСОБА_6 купив належний йому на праві приватної власності жилий будинок номер сто п'ятнадцять, загальною площею 64,90 кв.м, в тому числі жилою площею 29,20 кв.м., який знаходиться в місті Артемівську Донецької області по провулку Першотравневому, на земельній ділянці Артемівської м/р розміром 407,20 кв.м. На зазначеній ділянці знаходиться: один одноповерховий цегляний, вкритий шифером жилий будинок, зазначений в плані літерою А-1, деревяна вбиральня В, деревяне загородження-1-3, металевий водопровід (а.с.11).

Згідно копії свідоцтва серії 1-НО №655083 виданого 03.08.2002 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Артемівського міського управління юстиції в Донецькій області, ОСОБА_20 померла 02.08.2002 року (а.с.31).

Рішенням місцевого суду м. Артемівськ Донецької області від 21.07.2003 року, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 визнано безвісно відсутнім. Рішення набрало законної сили 23.08.2003 року (а.с.12).

Рішенням Артемівського міського суду Донецької області від 21.11.2003 року, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 визнано право власності на ? частину будинку 115 по провулку Першотравневому в м. Артемівську Донецької області. Рішення набрало законної сили 23.12.2003 року (а.с.7).

Згідно витягу Комунального підприємства бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ № 2857488 від 18.02.2004 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1, на підставі рішення Артемівського міського суду №2-4850 від 21.11.2003 року, на праві приватної власності належить ? частина будинку 115 по провулку Першотравневому в м. Артемівську Донецької області (а.с.8).

Згідно технічного паспорту ? частина житлового будинку №115 по провулку Первомайський у місті Артемівськ належить ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.2001 року №4898; ? частина житлового будинку №115 по провулку Первомайський у місті Артемівськ належить ОСОБА_1 на підставі рішення суду від 21.11.2003 року №2-4850 (а.с.15).

Згідно домової книги для прописки громадян, проживаючих в будинку №115 про провулку Першотравневому в м. Артемівську Донецької області, зареєстровані ОСОБА_1 з 02.06.2004 року, ОСОБА_8 з 02.06.2004 року, ОСОБА_9 з 18.08.2004 року. ОСОБА_10 з 02.06.2004 року зареєстрований, 01.11.2014 року знятий з реєстрації, 01.11.2014 року зареєстрований, 29.09.2015 знятий з реєстрації (а.с.9-10).

Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 30.01.2017 року, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_6 оголошено померлим. Рішення набрало законної сили 10.02.2017 року (а.с.14).

Згідно копії свідоцтва серії І-НО №979934 виданого 26.04.2017 року ОСОБА_3 відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, ОСОБА_6 помер 10 лютого 2017 року (а.с.18).

Згідно листа Першої бахмутської державної нотаріальної контори №2235/01-16 від 28.11.2017 року, згідно даних з Реєстру спадкових справ спадкова справа на майно ОСОБА_6, який помер 10.02.2017 року не відкривалася, тобто ніхто не звертався до Першої бахмутської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Одночасно повідомляє, що згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкова справ на майно ОСОБА_6, який помер 10.02.2017 року, відкрита приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_21 22.09.2017 року за номером нотаріуса 105/2017 (а.с.51).

Згідно листа Приватного нотаріуса ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_21 №627/01-16 від 20.12.2017 року, 22.09.2017 року до нього звернулася ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6, померлого 10.02.2017 року, що мешкав за адресою: Донецька область, м. Бахмут, пров. Першотравневий, б. 115. Крім того згідно нотаріально посвідченої заяви нотаріусом Гудермеського нотаріального округу ЧР, громадянка ОСОБА_4 відмовляється від прийняття спадщини після померлого батька громадянина ОСОБА_6 на користь сестри ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.69-70).

Згідно копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №49205102 від 22.09.2017 року Приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_21М було зареєстровано спадкову справу після смерті ОСОБА_6, померлого 10.02.2017 року (а.с.71).

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10-ти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Виходячи зі змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність, відсутність інших осіб, які претендують на це майно, відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Згідно із ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Як зазначено в п.п. 9,13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 « Про судову практику у справах про захист права власності на інших речових прав», відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до пункту 1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України цей Кодекс України набирає чинності з 01.01.2004, отже, за загальним правилом, встановленим нормою ст. 58 Конституції України, цей Кодекс не має зворотної дії в часі, тобто, не поширюється на правовідносини, які існувало до введення його в дію.

Разом з тим, згідно пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності Цивільним кодексом України, тобто, відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися не раніше, ніж з 01.01.2001, отже, позовні вимоги про визнання права власності на спірний об'єкт за набувальною давністю можуть бути предметом розгляду саме з цієї дати.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_22 надав показання про те, що знав мати позивача, у 2011 році у її матері був чоловік, потім він виїхав на заробітки, згодом мати померла. У звязку із хворобою матері позивач заселилася до неї і їй допомагала. В будинку проживає позивач ОСОБА_1 з чоловіком. З 2001 року вони постійні сусіди. Він був у них у дворі у будинку, вони користуються всім домоволодінням.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_8 надав показання про те, що є чоловіком позивача. Мати дружини придбала будинок, згодом у неї виявили онкологічне захворювання. Дружина весь час перебувала із нею. В 2002 році теща померла. До цього ОСОБА_23 виїхав та зник. В 2001 році вони вирішили переїхати в цей будинок та проживати всі разом, продати його було неможливо. Поступово робили ремонт, змінили вікна, утеплили будинок. Їх родина постійно користувалася будинком. Проживав він, позивач та їх діти, на даний час діти не проживають. ОСОБА_20 не мала претензій до них, щодо проживання в даному будинку.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_24 надав показання про те, що є сусідом позивача. В 2001 році вони купили цей будинок, він бачив позивача з чоловіком, бачив її мати та вітчима. З 2003 року вони постійно проживають в цьому будинку разом з дітьми. Вони робили ремонт і у дворі і відремонтували будинок взагалі. Мати позивача померла в 2002 році. Вітчима він бачив всього один раз, де він перебуває не відомо.

Беручи до уваги вищевикладене, а також покази свідків, які повідомили про відомі їм обставини, що мають значення для справи суд, враховуючи те, що позивач дійсно відкрито і добросовісно володіє спірним майном більше 10 років, інші особи, які б претендували на спірне майно на нього не претендують, з чого слідує, що позивач є добросовісним набувачем, тому позовні вимоги щодо визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку №115, що розташований за адресою: Донецька область, м.Бахмут, провулок Першотравневий за позивачем підлягають задоволенню.

Крім того, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача, оскільки визнання права власності за набувальною давністю можливе лише в судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 5,12,81,141,229,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, рнокпп НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частину житлового будинку №115, який має загальну площу 64,9 кв.м., житлову площу 29,2 кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, м.Бахмут, провулок Першотравневий, на земельній ділянці ОСОБА_3 міської ради розміром 407,20 кв.м. з надвірними спорудами: вбиральня, огорожа, замощення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через Артемівський міськрайонний суд Донецької обрості.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н.М.Фролова