СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2534/17
Провадження № 2/306/949/17
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2017 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючої - судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Неліпинської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Неліпинської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок у зв"язку з втратою правовстановлюючого документа. Позов мотивує тим, що житловий будинок №99 по вул. Б.Хмельницького в с. Неліпино Свалявського району по ? частині належить йому та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності. 27.06.1981 року йому було подаровано ? частину згаданого житлового будинку згідно договору дарування, зареєстрованого та посвідченого секретарем Неліпинської сільської ради Свалявського району за реєстром №15 в липні 1981 року, який було складено в двох примірниках, один з яких залишився в Неліпинській сільській раді, а другий видано обдарованому на руки. 11.05.2016 року в житловому будинку позивача виникла пожежа, внаслідок якої були знищені документи, в тому числі і згаданий договір дарування. У видачі дублікату договору дарування позивачу було відмовлено, оскільки архівні документи по вчиненню нотаріальних дій з 1981 року у Неліпинській сільській раді відсутні, починаються з 1982 року. Копію втраченого договору дарування та матеріалів інвентаризайної справи на житловий будинок позивачу було надано при зверненні до КУП Свалявське РБТІ. Співвласником ? частини житлового будинку №99 по вул. Б.Хмельницького в с. Неліпино є ОСОБА_2, якій, державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори, 02.11.2017 року, видано дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом. В зв'язку з тим, що в іншому порядку неможливо зареєструвати право власності на належну позивачу ? частину вищевказаного житлового будинку із-за відсутності оригіналу договору дарування на такий, просить позов задоволити.

В судове засідання позивач не з'явився, надав змінені позовні вимоги, а саме просить скасуваи реєстрацію договору дарування, де позивач зазначено як ОСОБА_3, в паперовову носії зроблено виправлення, проте в реєстрі прав власності на нерухоме майно помилка не виправлена. Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився та надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.328, 392 ЦК України.

Судом встановлено, що 27.06.1981 року було укладено договір дарування ? частини житлового будинку №754 в с.Неліпино, про що свідчить, приєднана до матеріалів справи, ксерокопія такого (а.с.5). Згідно довідки №2008 від 04.12.2017 року, виданої Неліпинською сільською радою поштова адреса житлового будинку в с. Неліпино, 754 змінено на адресу с.Неліпино, вул. Б.Хмельницького, 99 на підставі рішення виконкому Неліпинської сільської ради №41 від 25.12.1997 року (а.с.19).

Відповідно до дублікату свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори 13.08.2004 року за реєстром №1711 співвласником ? частини житлового будинку №99 по вул. Б.Хмельницького в с. Неліпино є ОСОБА_2 (а.с.9).

11.05.2016 року в житловому будинку №99 по вул. Б.Хмельницького в с. Неліпино виникла пожежа, про що свідчить акт про пожежу (а.с.7) та довідка Неліпинської сільської ради №399 від 11.05.2016 року (а.с.6), внаслідок якої були знищені документи, меблі, в тому числі і згаданий договір дарування.

З довідки №552/02-19 від 20.11.2017 року, виданої Неліпинською сільською радою Свалявського району вбачається, що архівні документи нотаріальних дій за 1981 рік в сільській раді відсутні, наявні архівні документи нотаріальних дій починаються з 1982 року (а.с.8).

Згідно паспортних даних ОСОБА_1 значиться зареєстрованим та проживає в житловому будинку №99 по вул. Б.Хмельницького в с. Неліпино Свалявського району (а.с.4).

КУП Свалявське РБТІ виготовлено технічний паспорт на житловий будинок №99 по вул. Б.Хмельницького в с. Неліпино (а.с.10-18).

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що іншим способом позивач не має можливості встановити своє право власності через відсутність правоустановчих документів, слід позов задоволити.

З огляду на вищенаведене, суд вважає за доцільне скасувати в реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстрацію права власності як ОСОБА_3 та вже після чого відновити порушене право шляхом визнання права власності на частку позивача.

Керуючись ст. ст. 11, 12, 81, 89, 95, 258, 259, 264, 263, 265, 273, 224-226, 232, 352, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст. 328, 392 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Змінений позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 права власності на 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: с.Неліпино, вул.Б.Хмельницького, 99 Свалявського району Закарпатської області, реєстраційний номер 6285158, номер запису :12 в книзі:61 за ОСОБА_3, проведену Комунальним унітарним підприємтсом "Свалявське районне бюро технічної інвентаризації", номер витягу 3902169 від 18.06.2004р.

Визнати за ОСОБА_1, 12.01.1951р.н., право власності на ? частини житлового будинку за адресою: с.Неліпино, вул. Б.Хмельницького, 99 Свалявського району Закарпатської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ Л.Ф.Ганчак