Справа № 240/692/17
Провадження № 2/240/342/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2017 року смт. Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Шинкаренко А.І.,

при секретарі Пліскачовій Н.В.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Другої сільської ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2017 року позивач звернувся до суду, зазначивши, що 08 січня 2005 року помер його батько ОСОБА_4, який залишив спадкове майно у виді житлового будинку, що розташований в с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області, провулок Сонячний, 23.

В обгрунтування заявлених позовних вимог ОСОБА_2 зазначив, що є єдиним спадкоємцем померлого батька та після його смерті прийняв спадщину, успадкувавши дві земельні ділянки: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, кадастровий номер № :00:000:0110, та земельну ділянку, площею 0,4325 га, кадастровий номер № :00:000:0111, для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Петрівка Друга, провулок Сонячний, 23, Олександрівського району Донецької області. Але, успадкувати будинок позивач не може, через відсутність свідоцтва про право власності на житловий будинок на ім`я померлого.

В погосподарській книзі ОСОБА_3 Другої сільської ради Олександрівського району Донецької області, вищезазначений будинок зареєстрований на імя спадкодавця.

Позивач посилається, що 06.06.2017 року Олександрівським БТІ була проведена технічна інвентаризація спірного домоволодіння, було складено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок.

У звязку з тим, що свідоцтво про право власності на будинок було відсутнє, позивачеві, постановою нотаріуса від 30.06.2017 року, відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, тому ОСОБА_2 просить визнати право власності на будинок в судовому порядку.

Позивач в судове засідання не з`явився, проте, подав до суду заяву про розгляд справи за участю його представника.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні. В обгрунтування позовних вимог пояснив, що позивач був єдиним сином у батьків, інших спадкоємців не має, батько заповіту не лишив. Спірний будинок було побудовано у 1973 році батьками. Домогосподарство складається із житлового будинку, сараїв, підвалу, погріба, літньої кухні, сіней, навісу, веранди, гаражу.

Представник відповідача ОСОБА_3 Другої сільської ради Олександрівського району

Донецької області ОСОБА_5 звернувся до суду з заявою про визнання позову в повному обсязі та просить розглянути справу без його участі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та вивчивши письмові докази, встановив наступне.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 помер 08 січня 2005 року, про що в книзі реєстрації смертей виконкому Микільської сільської ради Олександрівського району Донецької області зроблено актовий запис № 01 від 10 січня 2005 року(а.с. 8).

Факт родинних звязків між позивачем та його батьком підтверджується копією свідоцтва про народження позивача, серії І-ЯР № 741436 від 25.07.1958 року (а.с. 7).

Відповідно до запису в погосподарській книзі (особовий рахунок № 413), членом домоволодіння за адресою: с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області, провулок Сонячний, 23, першим значиться саме спадкодавець ОСОБА_4 (а.с. 20-23).

Олександрівським БТІ 06.06.2017 року виготовлено технічний паспорт на будинок по провулку Сонячний, с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області, що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку (а.с. 17-19).

Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого Олександрівським БТІ 06.06.2017 року, рік побудови житлового будинку по провулку Сонячний, с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області, зазначено - 1973 рік (а.с. 17-19).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 3 цього Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення» від 5 серпня 1992 року №449 було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Таким чином, враховуючи що спірний будинок збудовано у 1973 році, тобто, до 05 серпня 1992 року, реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить, що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію .

Вказані обставини свідчать про те, що за життя ОСОБА_4 мав право власності на спірний житловий будинок.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи,

визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

Відповідно ч. 1 до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування, почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

За життя, ОСОБА_4 заповіта не лишив.

Відповідно до ксерокопії паспорту, ОСОБА_2на момент смерті батька ОСОБА_4, був зареєстрований та фактично проживає з 05.11.1976 року за адресою: провулок Сонячний, 23, с. Петрівка Друга, Олександрівського району Донецької області.

Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про неї.

Постановою державного нотаріуса Олександрівської державної нотаріальної контори від 30.06.2017 року, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок № 23 по провулку Сонячний, с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області, після смерті ОСОБА_4, через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок (а.с. 15).

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Під час розгляду справи встановлено, що після смерті ОСОБА_4, який помер 08.01.2005 року, заведена спадкова справа № 221/2005, та видані державним нотаріусом свідоцтва про право на спадщину за законом на ім'я сина померлого ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 0,4325 га - для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер № :00:000:0111, та площею 0,2500 га - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер № :00:000:0110, за адресою - провулок Сонячний, 23, с. Петрівка Друга, Олександрівського району Донецької області (а.с. 9,11).

Зважаючи на наявність в матеріалах справи необхідних доказів належності померлому ОСОБА_4 житлового будинку (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), розташованого в с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області, провулок Сонячний, 23, а також те, що позивач є єдиними спадкоємцем за законом першої черги, який прийняв спадщину, оскільки звернувся до нотаріальної контори та проживав разом зі спадкодавцем на момент його смерті, відсутність у позивача можливості у нотаріальному порядку оформити спадщину після смерті батька - ОСОБА_4 у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: провулок Сонячний, 23, с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Другої сільської ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, який народився 22 серпня 1948

року, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: провулок Сонячний, 23, с. Петрівка Друга Олександрівського району Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд Донецької області протягом 10 днів із дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення вступної і резолютивної частини судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії з повним вмотивованим текстом.

Повний текст рішення виготовлено 23 листопада 2017 року.

Суддя А.І. Шинкаренко