Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/2159/17

Провадження № 2/126/873/2017

"21" грудня 2017 р.

м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Гуцола В. І.

із секретарем Гримальською С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу Полуденко Марії Фальтинівни за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору П'ятківської сільської ради Бершадського району про зобов'язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до відповідача приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу Полуденко М.Ф. за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору П'ятківської сільської ради Бершадського району про зобов'язання вчинити дії з тих підстав, що як стверджує в ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4, яка за життя вчинила розпорядження, яким заповіла ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку, призначену для ведення товарного ільськогосподарського виробництва, розташовану на території П'ятківської сільської ради Бершадського району. Прийнявши спадщину, ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину. На підставі розпорядження Бершадської РДА № 192 від 08.04.2009 року ОСОБА_1 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,9535 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На момент отримання даного державного акту ОСОБА_1 проживала в Республіці Молдова, а згодом у Російській Федерації. Будучи громадяною Російської Федерації, за першої можливості ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу, однак постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 218/02-31 від 02.08.2017 року у посвідченні договору купівлі-продажу їй було відмовлено через пропуск строку, наданого іноземцям для відчуження земель сільськогосподарського призначення. Вважає дану постнанову незаконною з тих підстав, що через несприятливі ситуації, які склались спочатку у Молдові (Придністров'ї), а згодом і в Україні, ОСОБА_1 не мала фізичної можливості оформити проїзні документи та документи, що посвідчують особу, що вказує на те, що у визначений законом строк фізично не могла встигнути оформити договір відчуження земельної ділянки, отриманої у спадщину. Крім того, оригінал правовстановлюючого документу на землю - державний акт вона отримала лише по приїзді в Україну в липні 2017 року. Просить скасувати постанову приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу Полуденко М.Ф. від 02.08.2017 року про відмову ОСОБА_3, як представнику ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії, а саме у посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки; зобов'язати приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу Полуденко М.Ф. вчинити нотаріальні дії з посвідчення договору відчуження ОСОБА_3, як представником ОСОБА_1 громадянки Російської Федерації, земельної ділянки, що розташована на території П'ятківської сільської ради Бершадського району з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Представник позивачки за довіреністю ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов підтримує.

Відповідач приватний нотаріус Полуденко М.Ф. в судове засідання не з'явилась, хоча про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, причин неявки суд не повідомила.

Від представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору П'ятківської сільської ради Бершадського району сільського голови Свистуна Л.А. надійшла заява, в якій він просить розглянути справу в його відсутність.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 81 ч.1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до ст. 4 ч.1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згфдно ст. 5 ч.1 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 50 Закону України «Про нотаріат» передбачено право заінтересованої особи на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні до суду.

Згідно ст. 22 ч. 5 Земельного Кодексу України землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Відповідно до ст. 81 ч. 4 Земельного Кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Згідно ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 145 ч. 1 Земельного Кодексу України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

Відповідно до ст. 145 ч. 2 Земельного Кодексу України у випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.

Згідно ст. 143 п. д Земельного Кодексу України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі: не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Відповідно до пункту 15 розділу Х «Перехідні положення» Земельного Кодексу України: до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Відповідно до роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 січня 2013 року № 10-71/0/4-13 положення ч. 4 ст. 81 Земельного Кодексу України є імперативним, а п. 15 розділу Х «Перехідні положення ЗК України на зазначені правовідносини не поширюється. Оскільки право власності відповідно до ст. 125 ЗК України виникає після одержання спадкоємцем земельної ділянки документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації, після чого на зазначені правовідносини повністю поширюються гарантії права власності, то обчислення річного строку «добровільного» відчуження слід починати від часу одержання іноземним громадянином чи особою без громадянства державного акта на право приватної власності на земельну ділянку.

Виходячи з системного аналізу норм земельного законодавства України, суд вважає, що для позивачки ОСОБА_1 початок обчислення річного строку, в який обов'язково слід відчужити успадковану земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розпочинається з моменту фактичного одержання нею, як іноземною громадянкою, правовстановлюючого документу на земельну ділянку, тобто з липня 2017 року, тому відмова відповідача посвідчити громадянці Російської Федерації ОСОБА_1 договір відчуження земельної ділянки є безпідставною, а позов ОСОБА_1 є обгрунтованим та таким, що підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 22, 81, 125, 143, 145 Земельного Кодексу України, ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 206, 258-268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу Полуденко Марії Фальтинівни за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору П'ятківської сільської ради Бершадського району про зобов'язання вчинити дії задовольнити.

Скасувати постанову приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу Полуденко Марії Фальтинівни від 02.08.2017 року про відмову ОСОБА_3, як представнику ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії, а саме у посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Зобов'язати приватного нотаріуса Бершадського районного нотаріального округу Полуденко Марію Фальтинівну вчинити нотаріальні дії з посвідчення договору відчуження ОСОБА_3, як представником ОСОБА_1 громадянки Російської Федерації, земельної ділянки, що розташована на території П'ятківської сільської ради Бершадського району з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 15.5 перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системиапеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя В. І. Гуцол