Справа № 683/2862/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2017 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки майна в натурі та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В листопаді 2017 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 в якому просить:

- виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: вулиця Орлика 60/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 25.2 кв.м, житловою площею 25.2 кв.м., в тому числі: житлова кімната (2-1) площею 12.0 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 13.2 кв.м.. Господарські будівлі та споруди хлів «Б» площею 17.6, ? огорожі «№», ? ворота №1.

- визнати за нею право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вулиця Орлика 60/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 25.2 кв.м, житловою площею 25.2 кв.м., в тому числі: житлова кімната (2-1) площею 12.0 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 13.2 кв.м.. Господарські будівлі та споруди хлів «Б» площею 17.6, ? огорожі «№», ? ворота №1.

- припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Орлика 60/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області.

В обґрунтування свої позовних вимог позивачка зазначила, що їй та відповідачу по справі належить на праві спільної часткової власності (відповідно по 1/2 частці) житловий будинок, що розташований за адресою: вулиця Орлика 60/3 в м. Старокостянтинів, Хмельницької області. Частки домоволодіння, які належать їй та ОСОБА_2 є фактично окремими об"єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння належне сторонам перебуває в їх спільному користуванні.

На момент звернення до суду вона немає можливості прописати свого чоловіка, а також є спір між сторонами з приводу користування господарськими будівлями, що перебувають в користуванні ОСОБА_2.

Тому, просить виділити належну їй частку в домоволодінні у окремий об»єкт нерухомого майна, для того, щоб вона мала можливість вільно розпоряджатись та вчиняти дії стосовно належної її частки домоволодіння.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та просить задоволити.

Представник відповідача адвокат ОСОБА_3 подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, проти задоволення не заперечує.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2) ОСОБА_5 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель, розташованого по вулиці Орлика 60/3 в м.Старокостянтинів Хмельницької області.

ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель, розташованого по вулиці Орлика 60/3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Земельна ділянка, що розташована за адресою по вулиці Орлика 60/3 в м. Старокостянтинів, Хмельницької області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку перебуває в користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Вищевказані обставини підтверджуються Свідоцтвом про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку адресою по вулиці Орлика 60/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області від 03 квітня 2000 року за реєстровим номером 367, Договором дарування від 27 травня 2016 року, матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння, що розташоване за адресою по вулиці Орлика 60/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, Свідоцтвом про шлюб ОСОБА_1

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, при переході права власності на будівлю або споруду до громадян, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля чи споруда.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до абзацу 1 п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 p. № 7 при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ФОП ОСОБА_4 №13 від 16 травня 2017 року за технічними показниками домоволодіння по вулиці Орлика 60/3, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області може бути поділено на самостійні об»єкти нерухомого майна із присвоєнням окремих адрес.

Зокрема, ОСОБА_1 можливо виділити з житлового будинку (А-І) приміщення загальною площею 25.2 кв.м, житловою площею 25.2 кв.м., в тому числі: житлова кімната (2-1) площею 12.0 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 13.2 кв.м.. Господарські будівлі та споруди хлів «Б» площею 17.6, ? огорожі «№», ? ворота №1.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об»єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об»єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставіст.364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі

із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частину домоволодіння, визнати за нею право власності на виділений об»єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння.

Керуючись ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

ОСОБА_6 ОСОБА_5 про виділення частки майна в натурі та визнання права власності на нерухоме майно задоволити.

ОСОБА_7 ОСОБА_5 в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: вулиця Орлика 60/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку "А-І" загальною площею 25.2 кв.м, житловою площею 25.2 кв.м., в тому числі: житлова кімната (2-1) площею 12.0 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 13.2 кв.м.. Господарські будівлі та споруди хлів «Б» площею 17.6, ? огорожі «№», ? ворота №1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вулиця Орлика 60/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку "А-І" загальною площею 25.2 кв.м, житловою площею 25.2 кв.м., в тому числі: житлова кімната (2-1) площею 12.0 кв.м, житлова кімната (2-2) площею 13.2 кв.м. Господарські будівлі та споруди хлів «Б» площею 17.6, ? огорожа «№», ? ворота №1.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: вулиця Орлика 60/3, м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя