Справа №303/6910/17
номер ст. завіту - 4
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 грудня 2017 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого судді Довжанин В.М.

при секретарі Фозекош І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до реєстратора комунального підприємства «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» ОСОБА_3, треті особи «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», ОСОБА_4 про скасування реєстрації права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до реєстратора комунального підприємства «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» ОСОБА_3, треті особи «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», ОСОБА_4 про скасування реєстрації права власності

Позовні вимоги мотивує тим, що 21 листопада 2003 року ОСОБА_5 подарував доньці ОСОБА_1 1/4 частину квартири по вул. Л.Толстого, 22 «б»/32, відповідно укладено договір дарування від 21.11.2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівської держнотконтори ОСОБА_6 №5374. При укладенні вище вказаного договору інтереси ОСОБА_1 представляла ОСОБА_7

На бланку Міністерства юстиції України ВВА№222217 був виготовлений договір дарування частини квартири, який відповідно підписали даруватель ОСОБА_5 та представник обдарованої ОСОБА_7, посвідчив даний договір державний нотаріус Мукачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6

Відповідно до тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України за № 7/5 від 07.02.2002 року державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна проводилась реєстраторами бюро технічної інвентаризації з відповідним внесенням відомостей до Реєстру прав власності на нерухоме майно. З набрання чинності Закону України від 11.02.2010 N1878-УІ "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України повноваження реєстраторів бюро технічної інвентаризації припинялась з 1 січня 2012 року.

19 лютого 2004 року реєстратором Мукачівського міжрегіонального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ОСОБА_3 проведено реєстрацію права власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться в м. Мукачево вул. Л.Толстого, буд. 22 «б»/32 та видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ЯАА № 571657.

При внесення до Реєстру прав власності на нерухоме майно дані власника 1/4 частини квартири, реєстратор ОСОБА_8 допустила помилку і замість прізвища обдарованої ОСОБА_1 внесла прізвище особи, яка її представляла по дорученню, а саме: прізвище ОСОБА_7.

21 листопада 2017 року позивач звернулась до Мукачівського міжрегіонального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки з проханням виправити помилку у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відповідно до Договору дарування частини квартири. На витягу від 19.02.2004 року була зроблена відмітка про виправлення, але виправити помилку у самому Реєстрі не можливо. Так, відповідно до п.4 Наказу Міністерства юстиції України від 14.12.2012 р. за № 1844/5 «Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна» припинено доступ реєстраторів бюро технічної інвентаризації до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно з н. 6 «Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна» перенесення записів з Реєстрів до Державного реєстру прав здійснюється державним реєстратором прав у разі, коли наявні у Реєстрах записи є чинними та ідентифікують об'єкт нерухомого майна або суб'єкта речових прав, їх обтяжень.

У зв'язку з помилкою, яку допустив 19.02.2004 року реєстратор ОСОБА_3 невірно ідентифікується суб'єкт речового права, щодо об'єкту (частки об'єкту) нерухомості. Це у свою чергу є перешкодою для державного реєстратора внести до діючого Державного реєстру прав відповідний запис щодо позивача , як власника 1/4 частини квартири.

Сторони в судове засідання не зявилися, повідомлялися належним чином, від представник третьої особи КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, та додатково повідомив, що відповідач ОСОБА_3, звільнена з 2013 року, у звязку з скороченням посади реєстратора.

Від третьої сторони ОСОБА_7 надійшла заява про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 21 листопада 2003 року ОСОБА_5 подарував доньці ОСОБА_1 1/4 частину квартири по вул. Л.Толстого, 22 «б»/32, відповідно укладено договір дарування від 21.11.2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівської держнотконтори ОСОБА_6 №5374. При укладенні вище вказаного договору інтереси ОСОБА_1 представляла ОСОБА_7

На бланку Міністерства юстиції України ВВА№222217 був виготовлений договір дарування частини квартири, який відповідно підписали даруватель ОСОБА_5 та представник обдарованої ОСОБА_7, посвідчив даний договір державний нотаріус Мукачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6

Відповідно до тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України за № 7/5 від 07.02.2002 року державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна проводилась реєстраторами бюро технічної інвентаризації з відповідним внесенням відомостей до Реєстру прав власності на нерухоме майно. З набрання чинності Закону України від 11.02.2010 N1878-УІ "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України повноваження реєстраторів бюро технічної інвентаризації припинялась з 1 січня 2012 року.

19 лютого 2004 року реєстратором Мукачівського міжрегіонального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ОСОБА_3 проведено реєстрацію права власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться в м. Мукачево вул. Л.Толстого, буд. 22 «б»/32 та видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ЯАА № 571657.

При внесення до Реєстру прав власності на нерухоме майно дані власника 1/4 частини квартири, реєстратор ОСОБА_8 допустила помилку і замість прізвища обдарованої ОСОБА_1 внесла прізвище особи, яка її представляла по дорученню, а саме: прізвище ОСОБА_7.

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 89, 141, 223 ч.4, 259, 263, 254, 265, 268, 280-282 ЦПК України, 328, 376, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», -

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до реєстратора комунального підприємства «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» ОСОБА_3, треті особи «Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», ОСОБА_4 про скасування реєстрації права власності - задоволити.

Визнати незаконним та скасувати запис реєстратора Мукачівського міжрегіонального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки ОСОБА_3А, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 19.02.2004 року за реєстраційним номером 3228744 - ОСОБА_4, власник 1/4 частини квартири, що знаходиться в місті Мукачево вул. Льва Толстого, буд. 22 «б»АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області, протягом 30 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий В.М. Довжанин