Провадження № 2/750/2881/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 грудня 2017 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова у складі судді Коверзнева В. О.,
з участю: секретаря судового засідання Мачачі І. П., представника позивача адвоката ОСОБА_1;
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, та примусове зняття з реєстраційного обліку,
29.11.2017 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою № 72 в будинку 12 по пр. Миру в м. Чернігові з підстав, встановлених статтею 391, 405 Цивільного кодексу України.
Позов мотивує тим, що відповідач не проживає в зазначеній вище квартирі з 1998 року, при цьому не бере участі в її утриманні, чим порушує її права як власника квартири.
У судовому засіданні представник позивача предявлений позов підтримав і наполягав на задоволенні; відповідач не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщався належним чином.
За згодою представника позивача судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 30.09.2017 року (а.с. 6-10, далі Квартира). Як убачається з довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (а.с. 11) за вказаною адресою з 16.03.1993 року зареєстрований відповідач, який не проживає в Квартирі з 1998 року, що підтверджується актом від 29.09.2017 року (а.с. 12).
За змістом статті 156 Житлового кодексу Української РСР право членів сімї власника жилого будинку (квартири) є похідним від права на жиле приміщення його власника. В звязку з цим, у разі втрати власником свого права власності на жиле приміщення, в тому числі внаслідок його відчуження за цивільно-правовою угодою, одночасно припиняється й право користування цим приміщенням усіма членами сімї власника.
В звязку з тим, що відповідач ніколи не був членом сімї відповідача, а був вселений в Квартиру як член сімї ОСОБА_4, яка 30.09.2017 року подарувала Квартиру позивачеві, відповідач вважається таким, що автоматично втратив право користування Квартирою з моменту її відчуження позивачеві.
Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України (далі Кодекс) власник майна має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.
Наявність реєстрації відповідача в Квартирі призводить до збільшення плати за комунальні послуги і створює позивачу перешкоди у вільному розпорядженні Квартирою, чим порушує її права як власника жилого приміщення.
Зазначене є підставою для усунення позивачу перешкод в користуванні та розпорядженні належною їй на праві власності Квартирою, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування нею з підстав, встановлених статтею 391 Кодексу.
Посилання позивача на статтю 405 Кодексу як на додаткову підставу цього позову є помилковим, оскільки зазначена стаття регулює порядок користування жилим приміщенням членами сімї власника жилого приміщення, а відповідач не є членом сімї позивача.
Вимога позивача про примусове зняття відповідача з реєстраційного обліку заявлена до неналежного відповідача, при цьому є передчасною, а тому підлягає відхиленню.
Таким чином, даний позов підлягає частковому задоволенню.
Керуючись статтями 81, 258, 259, 263-265, 284 ЦПК України, суд
позов задовольнити частково. Усунути ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; ІПН НОМЕР_1) перешкоди в користуванні та розпорядженні належною їй на праві власності квартирою № 72 в будинку № 12 по пр. Миру в м. Чернігові шляхом визнання ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1; паспорт НК № 609748, виданий Деснянським ВМ УМВС України в Чернігівській області 04.02.1999 року; місце реєстрації: АДРЕСА_2) таким, що втратив право користування цією квартирою.
У задоволенні решти вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом м. Чернігова за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення суду до Апеляційного суду Чернігівської області протягом 30 днів у порядку, встановленому статтями 354-356 ЦПК України.
Суддя В. О. Коверзнев