Справа № 527/1863/17
провадження № 2/527/1208/17
У Х В А Л А

27 грудня 2017 року м.Глобине

Суддя Глобинського районного суду Полтавської області Левицька Т.В. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Юнігрейн - Агро» про внесення змін розміру, форми та порядку виплати плати за користування земельною ділянкою по договорам емфітевзису №№ 26, 27, 28,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом 13.09.2017 року.

15.09.2017 року суддею Глобинського районного суду Марущак Р. М. відкрито провадження у вказаній справі.

30.10.2017 року відповідачем - ТОВ «Юнігрейн Агро» було направлено апеляційну скаргу на ухвалу Глобинського районного суду Полтавської області від 15.09.2017 року про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ухвали апеляційного суду Полтавської області від 05 грудня 2017 року ухвалу Глобинського районного суду Полтавської області від 15.09.2017 року скасовано, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Юнігрейн - Агро» про внесення змін розміру, форми та порядку виплати плати за користування земельною ділянкою по договорам емфітевзису №№ 26, 27, 28 направлено до суду першої інстанції для вирішення питання про відкриття провадження у справі.

21.12.2017 року головуючою у справі суддею Марущак Р.М. було заявлено самовідвід щодо розгляду справи № 527/1863/17 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Юнігрейн - Агро» про внесення змін розміру, форми та порядку виплати плати за користування земельною ділянкою по договорам емфітевзису №№ 26, 27, 28, про що постановлено ухвалу.

26.12.2017 року, після проведення повторного автоматизованого розподілу, головуючим у справі було визначено суддю Левицьку Т.В.

З матеріалів справи вбачається, що у вересні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до місцевого суду із вказаним позовом та просив зобовязати ТОВ «Юнігрейн-Агро» внести зміни розміру, форми та порядку виплати плати за користування земельною ділянкою по договорам емфітевзису №№26,27 та 28 та провести доплату за вказаними договорами в сумі 281818,95 грн. (а.с. 1-9).

Відповідно до п.1 ст.6 Конвенції 1950 року кожен при вирішенні спору щодо його цивільних прав та обов'язків має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом (ст.8 Закону України "Про судоустрій і статус суддів").

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суддя має перевірити належність справи до юрисдикції та підсудності суду.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 30 ЦПК України). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Як убачається зі змісту позовної заяви (а.с.1-9), позивачем ОСОБА_1 ставляться вимоги щодо зобовязання ТОВ «Юнігрейн-Агро» внести зміни розміру, форми та порядку виплати плати за користування земельною ділянкою по договорам емфітевзису №№26,27 та 28 та щодо проведення доплати за вказаними договорами в сумі 281818,95 грн.

Таким чином, предметом позову є не саме нерухоме майно, а внесення змін до умов договорів, а проведення доплати не є стягненням орендної плати, оскільки в п.3.1 договорів №№26,27 та 28 (а.с.10-17) встановлено плату за право користування земельними ділянками, а не орендну плату.

Стаття 407 ЦК України визначає, що за договором емфітевзису землевласник землекористувачу передає право користування земельною ділянкою, а не саму земельну ділянку.

Як установлено матеріалами справи, відповідач ТОВ «Юнігрейн-Агро», як землекористувач за спірними договорами, виконав умови п.3.1 договорів, а саме щодо обовязку внесення плати за користування земельною ділянкою, не за місцезнаходженням земельних ділянок і не за місцем укладання договорів, а через касу ТОВ «Юнігрейн-Агро», що підтверджується видатковими касовими ордерами від 05.05.2015 року (на суму 45933,92 грн.), 30.04.2015 року (на суму 10805,17 грн.), 30.04.2015 року (на суму 27977,04 грн) (а.с.39- 41).

Відповідно до вищевикладеного, суд вважає, що даний спір не може розглядатись за правилами виключної підсудності, передбаченої ст.30 ЦПК України, оскільки даний спір не відноситься до категорії спорів з приводу нерухомого майна.

Згідно положень ч.2 ст.27 ЦПК України позови до юридичних осіб предявляються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Як вбачається з установчих документів та даних, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зареєстроване місцезнаходження юридичної особи ТОВ «Юнігрейн-Агро»: 38252, Полтавська область, Семенівський район, с. Бакумівка, вул. Центральна, 17, що територіально відноситься до Семенівського району Полтавської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, оскільки дана справа не підсудна Глобинському районному суду Полтавської області, вона підлягає передачі за підсудністю до Семенівського районного суду Полтавської області.

Керуючись ст. 187, 31, 260, 261, 353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Юнігрейн - Агро» про внесення змін розміру, форми та порядку виплати плати за користування земельною ділянкою по договорам емфітевзису №№ 26, 27, 28, передати за підсудністю до Семенівського районного суду Полтавської області.

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачу.

Передачу справи здійснити не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу подається протягом пятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Т. В. Левицька