Справа № 609/1724/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу №609/1724/17за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області до відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: житлового будинку з підвалом, який розташований у с.Онишківці по вул.Зелена, 11 а Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0103, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №225028 виданого 18.11.2009 року Онишковецькою сільською радою Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0720 га., кадастровий номер: :02:001:0104, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №225029 виданого 18.11.2009 року Онишковецькою сільською радою Шумського району Тернопільської області.

В судове засідання позивач не зявився, надіславши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити у повному обємі.

Із позовної заяви вбачається, що 01.03.2017 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майна.

Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у звязку із ростом рівня інфляції, а тому позивач вимушений звернутися із даним позовом до суду.

Відповідач у судове засідання не зявився, однак представив заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково та просить, щоб позивач доплатив йому ще кошти за придбане нерухоме майно, оскільки у звязку із рівнем інфляції, ціни на майно виросли та просить справу слухати у його відсутність.

На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, в зв'язку з визнанням відповідачами позову суд ухвалює рішення за відсутності сторін про задоволення позову за наявності законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст.223,247 ЦПК України.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Відповідачу ОСОБА_3 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0103, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області та земельна ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0720 га., кадастровий номер: :02:001:0104, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №225028 виданого 18.11.2009 року Онишковецькою сільською радою Шумського району Тернопільської області та державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №225029 виданого 18.11.2009 року Онишковецькою сільською радою Шумського району Тернопільської області.

Судом було вствновлено, що відповідачем ОСОБА_3 було виготовлено паспорт на забуову садиби в сільських населених пунктах України в с.Онишківці по вул.Жовтнева (Зелена) Шумського району та технічний паспорт на житловий будинок з підвалом, який знаходиться у с.Онишківці по вул. Зелена,11 а Шумського району Тернопільської області.

Із довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 120 від 04.12.2017 року вбачається, що у с.Онишківці по вул.Зелена, 11 а Шумського району Тернопільської області житловий будинок з підвалом в КП «Шумське БТІ» не зареєстровано.

Згідно довідки №235 від 18.12.2017 року виданої комунальним підприємством «Шумське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що на підставі рішення Шумської районної ради Тернопільської області від 24.02.2004 року №23/3-11 вулицю Жовтнева в с.Онишківці Шумського району Тернопільської області було змінено на вул.Зелена в с.Онишківці Шумського району Тернопільської області.

З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

01.03.2017 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 30 000, 00 грн.

Кошти за проданий житловий будинок з підвалом, який розташований у с.Онишківці по вул.Зелена, 11 а Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0103, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0720 га., кадастровий номер: :02:001:0104, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області, були отримані відповідачем, що у загальній сумі становить 30 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3

Дружина відповідача ОСОБА_4І, не заперечує, щодо продажу житлового будинку з підвалом, який розташований у с.Онишківці по вул.Зелена, 11 а Шумського району Тернопільської області та земельних ділянок, які розташовані у с.Онишківці по вул.Зелена, 11 а Шумського району Тернопільської області, про що надала письмову заяву.

01.03.2017 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

Як вбачається із заяви позивача ОСОБА_2, останній просить прибути відповідача ОСОБА_3, в строк до 01.09.2017 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_3, останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити йому ще кошти за придбане майно.

Із довідки №500 від 05.12.2017 року виданої Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку, який знаходиться у с.Онишківці по вул.Зелена, 11 а Шумського району Тернопільської області, та належить ОСОБА_3 малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст..263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 01.03.2017 року, укладеного між ОСОБА_3 (продавець за договором) та ОСОБА_2 (покупцем за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з підвалом, який розташований у с.Онишківці по вул.Зелена, 11 а Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0103, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №225028 виданого 18.11.2009 року Онишковецькою сільською радою Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0720 га., кадастровий номер: :02:001:0104, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №225029 виданого 18.11.2009 року Онишковецькою сільською радою Шумського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії НЮ 071746 виданого Шумським РВ УМВС України в Тернопільській області 14.12.2005 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з підвалом, який розташований у с.Онишківці по вул.Зелена, 11 а Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га., кадастровий номер: :02:001:0103, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №225028 виданого 18.11.2009 року Онишковецькою сільською радою Шумського району Тернопільської області; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0720 га., кадастровий номер: :02:001:0104, яка розташована у с.Онишківці Шумського району Тернопільської області на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №225029 виданого 18.11.2009 року Онишковецькою сільською радою Шумського району Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подачі апеляційної скарги через Шумський районний суд в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_1