Справа № 314/4350/17
Провадження № 2/314/1686/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 21 листопада 2017 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя - Кофанов А.В.,

при секретарі - Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому вимагає усунути перешкоди у користуванні належним йому житловим будинком АДРЕСА_1, визнавши відповідачку такою, що втратила право користування цим будинком.

Згідно поданої позовної заяви, позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, який він придбав у відповідачки. У будинку також зареєстрована відповідачка, яка є продавцем будинку, та згідно договору купівлі-продажу від 30.07.2011 року, зобов'язувалася знятися з реєстрації у будинку до 10.08.2011 року, але цього не зробила. При цьому відповідачка не є членом сім'ї позивача, і протягом тривалого часу, починаючи з серпня 2011 року, у будинку не проживає, ніяких прав щодо користування житлом не має, її подальша реєстрація перешкоджає позивачу у користуванні будинком; враховуючи наведене, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав із зазначеними вимогами.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві, зазначаючи, що реєстрація відповідачки у будинку перешкоджає нормально здійснювати права власника, відповідачка ніяких прав на будинок та на користування ним не має.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про дату і місце слухання справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Враховуючи викладене, позов розглянуто на підставі ст.ст.224-226 ЦПК України в заочному порядку.

Суд, дослідивши надані йому докази, вважає, що позов є обґрунтованим.

Так, позивачу на праві приватної власності, згідно договору купівлі-продажу від 30.07.2011 року, укладеного з відповідачкою, належить житловий будинок АДРЕСА_1. У будинку також зареєстрована відповідачка, яка є продавцем будинку, та згідно договору купівлі-продажу, зобов'язувалася знятися з реєстрації у будинку до 10.08.2011 року, але цього не зробила. При цьому відповідачка не є членом сім'ї позивача, і протягом тривалого часу, починаючи з серпня 2011 року, у будинку не проживає, ніяких прав щодо користування житлом не має.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Доказів того, що відповідачка має законні підстави на проживання у житловому приміщенні, що належить позивачу, у суду немає.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком № АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Відповідачка може подати заяву про перегляд цього рішення Вільнянським районним судом до вказаного суду протягом десяти діб з дня отримання копії рішення.

Суддя А.В. Кофанов

21.11.2017 року

Суддя Андрій Валентинович Кофанов

21.11.2017