Справа № 481/1307/17
Провадж.№ 2/481/521/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
11.12.2017 року Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Вжещ С.І.,
при секретарі Юхименко Т.М.
за участю позивачки ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
19.10.2017 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання відповідачки ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку № 1, що розташований по вул. Зелена в м. Новий Буг Миколаївської області.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка зазначила, що їй належить на праві власності вищевказаний житловий будинок. У вказаному будинку разом з нею також проживала та була зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 Однак, починаючи з 2010 року відповідачка припинила проживати у її будинку та вибула проживати за іншою адресою і до цього часу в будинок не повернулася. Особисті речі відповідачки в будинку відсутні, поштова кореспонденція на вказану адресу на її імя не надходить. Протягом відсутності відповідачки без поважних причин, остання комунальні послуги не сплачувала, допомогу в утриманні будинку їй не надавала, у зв'язку з чим порушуються права позивачки, як власниці житлового будинку, при цьому, наявність реєстрації відповідачки у будинку останньої, заважає їй оформити субсидію на компенсацію витрат зі сплати комунальних послуг, що і змусило її звернутися до суду з вказаним позовом.
При судовому розгляді справи позивачка ОСОБА_1, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, заявлені вимоги підтримала і просила їх задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 в судові засідання на 15.11.2017 року та 11.12.2017 року не з'явилася, хоча належним чином повідомлялася про час та місце слухання справи. Клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без її участі, суд у відповідності до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України, вважає за можливе слухати справу на підставі наявних доказів.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.
Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Новобузького районного нотаріального округу ОСОБА_3 12.11.2010 року за р./№ 1793, власником житлового будинку № 1, що розташований по вул. Зелена в м. Новий Буг Миколаївської області, є позивачка ОСОБА_1 (а.с. 6).
Як вбачається з даних будинкової книги, за порядковим номером 2 мається запис про реєстрацію 26.12.1987 року у вищевказаному будинку відповідачки у справі ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 4).
Починаючи з 2010 року, остання припинила користуватися вказаним житловим приміщенням для проживання, що підтверджується дослідженим у судовому засіданні актом обстеження фактичного не проживання ІНФОРМАЦІЯ_2, складеного комісією Новобузької міської ради Миколаївської області 03.10.2017 року.
Згідно положень ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не
розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за наймачем протягом шести місяців, у звязку з чим, зважаючи на те що відповідачка ОСОБА_2 не проживає у будинку позивачки понад встановлені строки, останню, в силу вимог ст. 72 ЖК України, слід визнати такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням в цьому будинку.
За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання про судові витрати в справі, суд керується ч. 1 ст. 88 ЦПК України, згідно якої стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, стягненню з відповідачки на користь позивачки підлягає сплачений нею при зверненні з позовом до суду судовий збір у сумі 640 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 88, 209, 212, 213 215,218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, будинком № 1 по вулиці Зелена в місті Новий Буг Миколаївської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені останньою судові витрати в сумі 640 (шістсот сорок) гривень.
Дане рішення може бути переглянуте Новобузьким районним судом Миколаївської області за письмовою подачею відповідачем (ОСОБА_2Ю.) заяви, яку остання може подати протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі неподання відповідачем у зазначений строк заяви про перегляд заочного рішення та не подачі іншими особами, які беруть участь у справі протягом десяти днів з дня проголошення даного рішення апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили.
Суддя