Справа № 693/829/17
Провадження № 2/693/560/17
У Х В А Л А

про призначення судової почеркознавчої експертизи

26.12.2017р. м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

у складі: головуючого судді - Орєхова О.І.,

при секретарі - Коломієць С.В.,

за участю: позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Жашків клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Надія» про визнання недійсними договорів оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Жашківського районного суду Черкаської області з позовною заявою до фермерського господарства «Надія» про визнання недійсними договорів оренди землі, посилаючись на наступні обставини.

Згідно з державними актами серії ЯЛ №406988 від 24.12.2010 року та серії 111- ЧР № 051427 від 15.05.2005р. позивач є власником земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площами 3,5342 га та 2,7177 га, які знаходяться в адміністративних межах Марійківської сільської ради Жашківського району Черкаської області, кадастрові номери :02:001:0072 та :02:001:0325.

Весною 2016 року до позивача звернувся голова ФГ «Надія» ОСОБА_4 з пропозицією надати в оренду згаданого господарства належні йому земельні ділянки. У відповідь на дану пропозицію позивач погодився передати в оренду на тривалий строк земельні ділянки ФГ «Надія», з умовою, що він виплатить йому орендну плату наперед за декілька років і вони укладуть договори оренди земельних ділянок на 49 років, оскільки не він має фінансової та фізичної можливості займатись сільським господарством самостійно. На пропозицію позивача ОСОБА_1 відповідач погодився. На протязі весни та літа 2016 року ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача з проханням укласти договори та передати йому гроші. Проте відповідач ухилявся виконувати їхню попередню домовленість, договори не укладав і гроші позивачу не давав.

Вважаючи, що відповідач не бажає укладати договір на 49 років оренди земельних ділянок позивач вирішив шукати іншого орендаря. За деякий час позивач знайшов орендаря, який погодився на його умови і 25 листопада 2016 року вони уклали договори встановлення емфітевзису. При реєстрації даних договорів було встановлено, що існують два інших договори оренди землі від 15 березня 2016 року, укладених між позивачем та ФГ «Надія», державна реєстрація яких здійснена 28 липня 2016 року, на підставі яких нібито позивачем передано в оренду відповідачу на строк 7 років, належні йому земельні ділянки. Копії цих договорів позивачу ОСОБА_1 надала приватний нотаріус ОСОБА_5.

Вивчивши зміст копій згаданих договорів оренди земельних ділянок позивач звернув

увагу, що у графах «підпис орендодавця» проставлений не ним. Водночас, він особисто ніколи не укладав та не підписував з відповідачем жодних документів про передачу в оренду земельних ділянок, як ніколи і не домовлявся з відповідачем про передачу в користування земельної ділянки на строк 7 років. Також, позивач нікого і ніколи не уповноважував на підписання від його імені договорів оренди землі.

12 вересня 2017 року позивач направив цінний лист ОСОБА_4 з проханням пояснити, на підставі яких договорів ФГ «Надія» орендує його земельні ділянки та направити оригінали цих договорів на його адресу, проте до сьогоднішнього дня відповіді від ОСОБА_4 позивач ОСОБА_1 не отримав.

Оскільки договори оренди землі було укладено та зареєстровано від імені позивача ОСОБА_1, поза його волею, невідомою особою, позивач позбавлений можливості реалізувати свої повноваження власника земельної ділянки щодо розпорядження нею на власний розсуд (ст.41 Конституції України і ст.319 Цивільного кодексу України).Таким чином, на думку позивача наведене свідчить про недійсність договорів оренди землі від 15.03.2016 р., а тому він звернувся до Жашківського районного суду Черкаської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсними укладені невстановленою особою від його імені договори від 15.03.2016р. оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 3,5342 га, кадастровий номер :02:001:0325, та площею 2,7177 га, кадастровий номер :02:001:0072, які знаходиться в адміністративних межах Марійківської сільської ради Жашківського району Черкаської області та зареєстровані приватним нотаріусом ОСОБА_5 28.07.2016 року.

В судовому засіданні 26 грудня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з клопотанням про призначення по даній цивільній справі судової почеркознавчої експертизи, оскільки підпис у договорах оренди землі зроблено не ОСОБА_1, просив його задовольнити і на вирішення експертам поставити наступні запитання:

Чи виконаний підпис у договорі б/н від 15.03.2016 року про оренду земельної ділянки розміром 3,5342 га, кадастровий номер :02:001:0325 ОСОБА_1 чи іншою особою?

Чи виконаний підпис у договорі б/н від 15.03.2016 року про оренду земельної ділянки розміром 2,7177 га, кадастровий номер :02:001:0072 ОСОБА_1 чи іншою особою?

Проведення судової почеркознавчої експертизи доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Небесної Сотні, 31, м. Черкаси, 18002).

Представник позивача ОСОБА_2, який діє на підставі договору щодо надання юридичних послуг від 03.10.2017 року в судовому засіданні підтримав клопотання свого довірителя.

Представник відповідача ФГ «Надія» - ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності в судовому засіданні заперечував проти задоволення даного клопотання та просив відмовити позивачу в його задоволенні.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи, з таких підстав.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Згідно із ч. 5 статті 103 ЦПК України, учасники справи мають право запропонувати суду питання, розяснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобовязаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно із ч. 5 ст. 104 ЦПК України в ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, повязаних з розглядом справи, належить витрати повязані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведення експертизи.

Відповідно норм діючого законодавств кошти на оплату судової експертизи покладаються на сторону, яка заявила клопотання про проведення експертизи.

З метою встановлення належності підпису позивача ОСОБА_1 в договорі оренди б/н від 15.03.2016 р. земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 3,5342 га, кадастровий номер :02:001:0325, та площею 2,7177 га, кадастровий номер :02:001:0072, що потребує спеціальних знань, суд вважає можливим клопотання позивача задовольнити та призначити по даній справі судову почеркознавчу експертизу, виконання якої доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

На виконання вимог діючого законодавства, одночасно з призначенням судової почеркознавчої експертизи, суд вважає необхідним, зобовязати позивача ОСОБА_1 надати суду оригінали вільного підпису в приміщенні Жашківського районного суду Черкаської області.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 103, 104, 133, 252, 353, 354 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Надія» про визнання недійсними договорів оренди землі, - зупинити.

Призначити по справі судову почеркознавчу експертизу, провадження якої доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

На вирішення експерту поставити наступне запитання:

Чи виконаний підпис у договорі б/н від 15.03.2016 року про оренду земельної ділянки розміром 3,5342 га, кадастровий номер :02:001:0325 ОСОБА_1 чи іншою особою?

Чи виконаний підпис у договорі б/н від 15.03.2016 року про оренду земельної ділянки розміром 2,7177 га, кадастровий номер :02:001:0072 ОСОБА_1 чи іншою особою?

Зобовязати позивача ОСОБА_1 (Черкаська область, Черкаський район, с. Тубільці, вул. Піонерська, 8, тел. 093-70-38-283) надати суду оригінали вільного підпису в приміщенні Жашківського районного суду Черкаської області.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України, також за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених обовязків.

Надати для проведення експертизи:

-оригінал договору оренди земельної ділянки від 15.03.2016р., площею 2,7177 га, кадастровий номер :02:001:0072, яка знаходиться в адміністративних межах Конельської сільської ради Жашківського району Черкаської області,

укладеного між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Надія» та зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_5 28.07.2016 року;

-оригінал договору оренди земельної ділянки від 15.03.2016р., площею 3,5342 га, кадастровий номер :02:001:0325, яка знаходиться в адміністративних межах Конельської сільської ради Жашківського району Черкаської області, укладеного між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Надія» та зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_5 28.07.2016 року;

-оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №405988, виданого на імя ОСОБА_1;

-оригінал Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЧР №051427, виданого на імя ОСОБА_1;

-експериментальні зразки підпису та почерку на 5-ти аркушах, відібрані 26.12.2017 року у ОСОБА_1;

-умовно - вільні зразки підпису ОСОБА_1 містяться у поданій до суду позовній заяві; довіреності від 25 листопада 2016 року; договору встановлення емфітевзису від 25.11.2016 року.

Оплату експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 та розяснити йому про наслідки ухилення від участі в експертизі.

В розпорядження експертам направити матеріали цивільної справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду в частині зупинення провадження у справі, може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний Черкаської області, протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий суддя: О. І. Орєхов