Дата документу 05.12.2017
Справа № 501/353/17

Р І Ш Е Н Н Я
05 грудня 2017 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Пушкарського Д.В.,
при секретарі - Тимко М.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом МПП «Гавань» в особі директора ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва,-
До суду звернулись МПП «Гавань» в особі директора ОСОБА_1, ОСОБА_2 з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності, в якому (з урахуванням уточнень) зазначили, що на підставі рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради №92 було оформлено право тимчасового використання МПП «Гавань» земельної ділянки, площею 0,035 га, за адресою: м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграду та кут вул. Леніна для будівництва пивного бару. На підставі акту про вибір земельної ділянки від 16.09.1997 року було видано МПП «Гавань» висновок № 14 по відводу земельної ділянки під будівництво. Оскільки позивачами було збудовано фундамент пивного бару загальною площею 350 кв. м., вони просять суд визнати право власності на зазначене майно (а.с.2-4, 62-64, 65-68, 73-76).
Позивачі в судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги просили задовольнити (а.с.78).
Відповідач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заперечення проти позову (а.с.52-54), та надав заяву про розгляд справи у його відсутності (а.с.51).
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що МПП «Гавань» в особі директора ОСОБА_1 отримала у право користування земельну ділянку площею 0,035 га у м. Іллічівську по вулиці Героїв Сталінграду відповідно до Рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради народних депутатів № 92 від 12.02.1995 р. (а.с.8).
Позивачем було збудовано фундамент пивного бару, що підтверджується технічним паспортом на обєкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, кут проспекту Миру та вул. Парусної, який складається з фундаменту бетонних блоків, площею 350 метрів (а.с.18-19).
27.01.2000 року - було виконано технічні умови №107 на водовідведення пивного бару МПП «Гавань» за адресою: м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграда та кут вул. Леніна.
На підставі Розпорядження Іллічівської міської ради народних депутатів № 988 від 19.08.1993 року було відведено будування пивного бару за адресою: м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграда та кут вул. Леніна, на підставі дозволу органів державного будівельно-архітектурного контролю (а.с.17).
Розпорядженням №7 від 06.05.1999 року Інспекцією державного будівельного контролю м. Іллічівськ було надано дозвіл МПП «Гавань» на виконання будівельних робіт по будуванню пивного бару МПП «Гавань» за адресою: м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграда та кут вул. Леніна.
Управлінням Іллічівського газового господарства 23.04.1998 року надано дозвіл на газифікацію пивного бара МПП «Гавань» : за адресою: м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграда та кут вул. Леніна (а.с.15).
22.02.1999 р. року за № 16/1/353 управлінням державної пожежної охорони надано висновок щодо відсутності порушень пожежної безпеки при будуванні МПП «Гавань» пивного бару за адресою: м. Іллічівськ, вул. Героїв Сталінграда та кут вул. Леніна.
10.06.1999 р. року за №013-51 Управлінням архітектури та містобудування виконавчого комітету Іллічівської міської ради було погоджено розміщення бару по вул. Леніна та куту вул. Героїв Сталінграда в м. Іллічівську.
Відповідно до ч.1,3 ст. 331 ЦК України передбачено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створенні майна).
Положення абз. 1 ч. З ст. 331 ЦК України про право власності особи на матеріали, обладнання тощо, використані в процесі будівництва, ні сам ЦК України, ні ніші законодавчі акти (абз. З ч. 4 ст. З ЗУ «Про концесії», ст.ст. 1, 12 ЗУ «Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва як такий, навіть навпаки, прямо вказують на те, що обєкт будівництва») є обєктом права власності.
За таких обставин, з урахуванням положень ч. 1 ст. 181 ЦК України щодо ознак нерухомої речі, не можна дійти висновку, що положення абз. 1 ч. З ст. 331 ЦК України відносять обєкт незавершеного будівництва (як сукупність будівельних матеріалів) до рухомих речей, оскільки будь - який обєкт незавершеного будівництва нерозривно повязано із землею.
Крім того, положення абз. 2 ч. З ст. 331 ЦК України допускає за певних умов реєстрацію права власності на обєкт незавершеного будівництва, що перетворює його в повноцінний обєкт нерухомості для цілей цивільного обороту.
У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Нормою ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Згідно ст.15 ЦК України,кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку із чим підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов МПП «Гавань» в особі директора ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Чорноморської міської ради Одеської області про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину обєкту незавершеного будівництва фундаменту, площею 350 кв.м., складеного з фундаментних блоків, розташованого за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, кут проспекту Миру та вул. Парусної.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя