НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/5418/17
№ 2/183/3254/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2017 року м.Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого: судді Парфьонова Д.О., за участі секретаря судового засідання Соловйової Т.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1, третя особа: Новомосковський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, ОСОБА_2 про звільнення з-під арешту майна,

встановив:

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить звільнити з-під обтяження (арешту) будинок, господарчі будівлі та споруди загальною площею 88.80 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Волгоградська, 313а, накладений постановою державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, № запису про обтяження: 11770975 (арешт нерухомого майна) від 27 жовтня 2011 року; підстава обтяження: Постанова про відкриття виконавчого провадження № 27929498 від 11 липня 2011 року; обєкт обтяження: житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Волгоградська, будинок 313а; власник: ОСОБА_1; обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, код: 34893684, 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Радянська, 7; заявник: відділ державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, код: 34893684. 51200, Дніпропетровська обл., м. Новомосковськ, вул. Радянська, 7.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Новомосковське відділення № 2991 (надалі - Банк) та фізичною особою ОСОБА_2 (надалі - Позичальник) 12 вересня 2008 року укладено кредитний договір № 131 (надалі - Кредитний договір) про надання кредиту в сумі 358 000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21,5 % річних з терміном остаточного погашення Кредиту - не пізніше 09 вересня 2018 року. В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором 12 вересня 2008 року між Банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3463, згідно з п.1.2 якого предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок та господарчі будівлі і споруди: житловий будинок літера А загальна площа 88,80 кв. м., з них житлова площа 27,70 кв.м., який складається з 1-коридор 15,8 кв.м.; 2-кухня 9,5 кв.м.; 3-санвузол 4,6 кв.м.; 4-коридор 25,6 кв.м.; 5 - сходова клітка 5,6 кв.м.; 6-кімната 15,2 кв.м., і надвірні будівлі і споруди: літня кухня літера Б; погріб літера Г; літній душ літера Д; сарай літера Е; зливна яма літера я; покриття №1, ворота з хвірткою №4, хвіртка №5, огорожа №6, огорожа №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10; і земельна ділянка, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0697 га. кадастровий № 121190000:01:005:0019, на якій розташований зазначений вище житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: місто Новомосковськ, Дніпропетровської області, вулиця Волгоградська, 313а. Крім того, 12 вересня 2008 року між Банком, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено Договір поруки № 131/1, за умовами якого ОСОБА_1 зобовязалася перед Банком відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Позичальником зобовязання за Кредитним договором.

На підставі укладеного Договору іпотеки, приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу ОСОБА_3 12 вересня 2008 року накладена заборона на нерухоме майно (Предмет іпотеки - будинок за адресою Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Волгоградська, 313а). реєстраційний номер обтяження: 7906087 та заборона на нерухоме майно (Предмет іпотеки - земельна ділянка за адресою Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул.. Волгоградська, земельна ділянка 313а, кадастровий номер: :01:005:0019), реєстраційний номер обтяження: 7906184, а також 12 вересня 2008 року внесено запис до реєстру іпотек (реєстраційний номер обтяження: 7906224).

Станом на 04 вересня 2017 року (включно) заборгованість ОСОБА_2 перед Банком складає: прострочена заборгованість по кредиту - 358 000,00 грн.; пеня за несвоєчасне повернення кредиту - 85 562,83 грн.; 3% річних за несвоєчасне погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 61 186,57 грн.; втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного сплати погашення основного боргу (ст. 625 ЦК України) - 442 696,32 грн.; прострочена заборгованість по нарахованим процентам - 219 905,22 грн.; пеня за несвоєчасне повернення процентів - 171 637,83 грн.; 3% річних за несвоєчасну сплату процентів (ст. 625 ЦК України) - 54 031,01 грн.; втрати від інфляції за рахунок несвоєчасного погашення процентів (ст. 625 ЦК України) - 409 267,18 грн. Загальна заборгованість Відповідача перед Банком за Кредитним договором складає 1 802 286,96 грн. У зв'язку з неналежним виконанням грошових зобовязань за Кредитним договором AT «Ощадбанк» звернулося до суду з позовною заявою про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заборгованості за Кредитним договором. Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 31 січня 2011 року по цивільній справі № 2-1983/11 стягнуто солідарно суму 596 735,84 грн. та рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29 вересня 2015 року позовні вимоги AT «Ощадбанк» задоволено частково та стягнуто з ОСОБА_2 заборгованість у сумі 108 280,92 грн. Зазначені Рішення судів на теперішній час не виконані, про що свідчить наявна заборгованість за кредитним договором. Мотивувальними частинами Рішень судів було встановлено загальну суму боргу, яка підлягає стягненню.

У зв'язку з примусовим виконанням рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 31 січня 2011 року про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 суми заборгованості за кредитним договором, на іпотечний житловий будинок було накладено арешт, що підтверджується доданою до позову інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо субєкта за № 99220620 від 04.10.2017р., а саме: № запису про обтяження: 11770975 (арешт нерухомого майна) від 27.10.2011 року: підстава обтяження: Постанова про відкриття виконавчого провадження № 27929498 від 11.07.2011 року, ВДВС Новомосковського МРУЮ; обєкт обтяження: житловий будинок, за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Волгоградська, будинок 313а; Власник: ОСОБА_1; Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, код: 34893684, 51200. Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Радянська, 7; Заявник: Відділ державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, код: 34893684. 51200, Дніпропетровська обл., м. Новомосковськ, вул. Радянська, 7.

Посилаючись на положення ст.33 Закону України «Про іпотеку», ст. 589 ЦК України позивач вказує, що існуючий на даний час арешт, накладений органами ДВС повністю унеможливлює реалізацію позивачем свої прав та інтересів, щодо погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок реалізації іпотечного майна поза межами виконавчого провадження, а тому, з урахуванням того, що арешт накладений пізніше, ніж іпотека, просить скасувати арешт, накладений ДВС.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засіданні не з'явилася. Надала суду заяву, згідно з якою не заперечила проти задоволення позову та просила суд про розгляд справи у її відсутність.

Представник Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області в судове засідання також не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час і місце судового засідання, причин неявки суду не повідомив.

ОСОБА_2 в судове засіданні не з'явився. Надав суду заяву, згідно з якою не заперечив проти задоволення позову та просив суд про розгляд справи у його відсутність.

В звязку з неявкою сторін в судове засіданні фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

З урахуванням ч.3 ст.61 ЦПК України, Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек № 99220620 від 14 жовтня 2017 року, судом по справі встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Новомосковське відділення № 2991 (надалі - Банк), правонаступником якого є позивач та фізичною особою ОСОБА_2 12 вересня 2008 року укладено кредитний договір № 131 (надалі - Кредитний договір) про надання кредиту в сумі 358 000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 21,5 % річних з терміном остаточного погашення Кредиту - не пізніше 09 вересня 2018 року /а.с.9, 10-16/.

В забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором 12 вересня 2008 року між Банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3463, згідно з п.1.2 якого предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: будинок та господарчі будівлі і споруди: житловий будинок літера А загальна площа 88,80 кв. м., з них житлова площа 27,70 кв.м., який складається з 1-коридор 15,8 кв.м.; 2-кухня 9,5 кв.м.; 3-санвузол 4,6 кв.м.; 4-коридор 25,6 кв.м.; 5 - сходова клітка 5,6 кв.м.; 6-кімната 15,2 кв.м., і надвірні будівля і споруди: літня кухня літера Б; погріб літера Г; літній душ літера Д; сарай літера Е; зливна яма літера я; покриття №1, ворота з хвірткою №4, хвіртка №5, огорожа №6, огорожа №7, хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10; і земельна ділянка, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0697 га. кадастровий №121190000:01:005:0019, на якій розташований зазначений вище житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: місто Новомосковськ, Дніпропетровської області, вулиця Волгоградська, 313а. Крім того, 12 вересня 2008 року між Банком, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено Договір поруки № 131/1, за умовами якого ОСОБА_1 зобовязалася перед Банком відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання Позичальником зобовязання за Кредитним договором. На підставі укладеного Договору іпотеки, приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу ОСОБА_3 12 вересня 2008 року накладена заборона на нерухоме майно (Предмет іпотеки - будинок за адресою Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Волгоградська, 313а). реєстраційний номер обтяження: 7906087 та заборона на нерухоме майно (Предмет іпотеки - земельна ділянка за адресою Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Волгоградська, земельна ділянка 313а, кадастровий номер: :01:005:0019), реєстраційний номер обтяження: 7906184, а також 12 вересня 2008 року внесено запис до реєстру іпотек (реєстраційний номер обтяження: 7906224) /а.с.7,8/.

У зв'язку з неналежним виконанням грошових зобовязань за Кредитним договором AT «Ощадбанк» звернулося до суду з позовною заявою про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заборгованості за Кредитним договором. Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 31 січня 2011 року по цивільній справі № 2-1983/11 стягнуто солідарно суму 596 735,84 грн. та рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29 вересня 2015 року позовні вимоги AT «Ощадбанк» задоволено частково та стягнуто з ОСОБА_2 заборгованість у сумі 108 280,92 грн. /а.с.9, 10-16/.

У зв'язку з примусовим виконанням рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 31 січня 2011 року про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 суми заборгованості за кредитним договором, на іпотечний житловий будинок накладено арешт, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо субєкта за №99220620 від 04.10.2017р.. а саме: № запису про обтяження: 11770975 (арешт нерухомого майна) від 27.10.2011 року: підстава обтяження: Постанова про відкриття виконавчого провадження №27929498 від 11.07.2011 року, ВДВС Новомосковського МРУЮ; обєкт обтяження: житловий будинок, за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Волгоградська, будинок 313а; Власник: ОСОБА_1; Обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, код:34893684, 51200. Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Радянська, 7; Заявник: Відділ державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, код: 34893684. 51200, Дніпропетровська обл., м. Новомосковськ, вул. Радянська, 7.

Згідно статті 56 Закону України «Про виконавче провадження», арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника. Постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна.

Відповідно ж до ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Аналогічним чином вирішується питання про задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок майна, переданого в іпотеку.

Таким чином, за наявності договору іпотеки, укладеного з метою забезпечення виконання кредитних зобов'язань, іпотекодержатель, в даному випадку Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», має право, у разі не виконання боржником ОСОБА_2 своїх зобов'язань, звернути стягнення на передане в іпотеку майно.

Державним виконавцем 27 жовтня 2011 року накладено арешт на майно, до складу якого входить і будинок та господарчі будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: місто Новомосковськ, Дніпропетровської області, вулиця Волгоградська, 313а та належать ОСОБА_1, тобто після передачі спірного майна в іпотеку, що порушує право іпотекодержателя на звернення стягнення на передане в заставу майно.

Таким чином, враховуючі викладене, суд приходить що до висновку, що будинок та господарчі будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: місто Новомосковськ, Дніпропетровської області, вулиця Волгоградська, 313а та належать ОСОБА_1 підлягає звільненню з-під арешту майна, складеного постановою державного виконавця відділу державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області.

Таким чином, аналізуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо звільнення майна з-під арешту є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213, 215, ЦПК України, суд -

вирішив:

позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1, третя особа: Новомосковський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області, ОСОБА_2 про звільнення з-під арешту майна - задовольнити.

Звільнити з-під обтяження (арешту) будинок та господарчі будівлі та споруди загальною площею 88.80 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Волгоградська, 313а, накладений постановою державного виконавця Новомосковського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, № запису про обтяження: 11770975 (арешт нерухомого майна) від 27 жовтня 2011 року; підстава обтяження: Постанова про відкриття виконавчого провадження № 27929498 від 11 липня 2011 року; обєкт обтяження: житловий будинок, за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул.. Волгоградська, будинок 313а; власник: ОСОБА_1; обтяжувач: Відділ державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, код: 34893684, 51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Радянська, 7; заявник: відділ державної виконавчої служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції, код: 34893684. 51200, Дніпропетровська обл., м. Новомосковськ, вул. Радянська, 7.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.О. Парфьонов