Справа № 367/3783/17
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

06 грудня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області у складі

Головуючої судді Саранюк Л.П.

при секретарі Кузнецовій К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про уточнення ідеальних часток по будинковолодінню, про конкретний поділ будинковолодіння та визначення порядку володіння земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті 30.06.1989 матері ОСОБА_4 належать 2/5 частин будинку з належними частинами дворових прибудов за адресою: м. Буча, вулиця Лермонтова, 34, Київської області.

Позивач зазначає, що ОСОБА_2 (далі - Відповідач 1) та ОСОБА_3 (далі - Відповідач 2) є її племінниками та власниками 3/5 частин спірного будинку на підставі рішення Ірпінсього міського суду Київської області від 31.05.1985. Дану частку вони успадкували після смерті свого батька, її рідного брата ОСОБА_5.

Крім того, після смерті ОСОБА_5 Відповідачі прийняли спадщину у вигляді 3/8 частин спірного будинку, яка складалася з наступних приміщень: 1-4 пл. 19.8 кв.м. 1-5 пл. 9,5 кв.м., 1-3 пл. 8,6 кв.м., 1-2 пл. 11.9 кв.м., 1-1 пл. 6,7 кв.м., сарай - гараж, літня кухня, сени а-1, сени а-2, частину водопровіду.

Позивач після смерті матері ОСОБА_4 за вищевказаним рішенням суду успадкувала 2/5 частини будинку з наступними приміщеннями: 2-1 пл. 14,0 кв.м., 2-6 пл. 9,0 кв.м., 2-5 пл. 1,3 кв.м., 2-2 пл. 3,8 кв.м., 2-4 пл. 9,6 кв.м., 2-3 пл. 14,1 кв.м., крильце, сарай під літерою «Б», погріб під літерою «Б», частина огорожі, частину водопровіду.

Також рішенням Ірпінсього міського суду Київської області від 31.05.1985 між рідним братом Позивача та її матірю був визначений порядок користування земельною ділянкою і її матері ОСОБА_4 було виділено в користування земельну ділянку біля спірного будинку у розмірі 622 кв.м., а брату ОСОБА_5 415 кв.м.

Позивач вказує, що після смерті брата та матері між нею та відповідачами виник спір щодо користування будинком та земельною ділянкою біля будинку.

23.02.2007 позивач зробила інвентаризацію свого майна та згідно технічного плану її частина будинку, а саме 2/5 частин будинку на сьогодні складається з наступних приміщень та прибудов : 2-3 пл. 14,5 кв.м., 2-2 пл. 14,6 кв.м., 2-5 пл. 10,3 кв.м., 2-7 пл. 14,0 кв.м., 2-4 пл. 4,4 кв.м., 2-6 пл. :,1 кв.м., приміщення 3 пл. 11,0 кв.м., приміщення 4 пл. 1,9 кв.м., всього загальної площі - 76,8 кв.м., житлової 29, 1 кв.м. Прибудови : сарай - літня кухня під літерою «Д», гараж «Ж», вбиральня «Г». Земельна ділянка між позивачем та відповідачами розділена огорожею та згідно кадастрового плану та сбірноіго кадастрового плану має розмір 0,0693 га.

Інші 3/5 частини, які належать відповідачам на сьогоднішній день складаються з наступних приміщень, а саме : 1-4 пл. 19,8 кв.м., 1-5 пл. 9,5 кв.м., 1-3 пл. 8,6 кв.м., 1-2 пл. 11,9 кв.м., 1-1 пл. 6,7 кв.м., 4-3 пл. 6,1 кв.м., 4-1 пл. 3,6 кв.м., 4-2 пл. 12,4 кв.м., 3-3 пл. 11,5 кв.м., 3-2 пл. 13,1 кв.м., 3-4 пл. 17,7 кв.м., 3-1 пл. 3,9 кв.м., приміщення 2 пл. 3,0 кв.м., всього загальної площі 111,8 кв.м., житлової - 72,5 кв.м. Прибудови: вбиральня «П», сарай «О», вбиральня «Е», навіс «Н», сарай «М», сарай К», вигрібна яма 2. Земельна ділянка розміром 415 кв.м.

Позивач стверджує, що з моменту прийняття спадщини по спірному будинку робились деякі перебудови як з її сторони так і з сторони відповідачів і тому ідеальні частки по спірному будинку на сьогоднішній день змінені.

Загальна площа будинку згідно плану складає 188,7 кв.м.

Позивач користується та володіє квартирою № 2, площа якої складає 76,8 кв.м., а відповідачі користуються та володіють квартирою №1,4, 3, площа яких складається 111,8 кв.м. Якщо взяти загальну площу по будинку 188,7 кв.м. - за 100%, то частка позивача в користуванні та володінні квартирою № 2 складає : 76, 8 х 100 % : 188,7 кв.м. (загальної площі по будинку) = 0,000041, а саме 41/100. Частка відповідачів складає : 111,8 х 100 % : 188,7 кв.м. (загальна площа по будинку) - 0.0059, а саме 59/100.

Позивач вважає, що їй в користування та володіння повинно бути виділено 41/100 частин будинку, які складаються з наступних приміщень та прибудов : 2-3 пл. 14,5 кв.м., 2-2 пл. 14,6 кв.м., 2-5 пл. 10,3 кв.м., 2-7 пл. 14,0 кв.м., 2-4 пл. 4,4 кв.м., 2-6 пл. :,1 кв.м., приміщення 3 пл. 11,0 кв.м., приміщення 4 пл. 1,9 кв.м., всього загальної площі - 76,8 кв.м., житлової 29,1 кв.м. Прибудови : сарай - літня кухня під літерою «Д», гараж «Ж», вбиральня «Г».

Відповідачам повинно бути виділено в користування та володіння 59/100 частин будинку, які складаються з наступних приміщень: 1-4 пл. 19.8 кв.м., 1-5 пл. 9,5 кв.м., 1-3 пл. 8,6 кв.м., 1-2 пл. 11,9 кв.м., 1-1 пл. 6,7 кв.м., 4-3 пл. 6,1 кв.м., 4-1 пл. 3,6 кв.м., 4-2 пл. 12,4 кв.м., 3-3 пл. 11,5 кв.м., 3-2 пл. 13,1 кв.м., 3-4 пл. 17,7 кв.м., 3-1 пл. 3,9 кв.м., приміщення 2 пл.3,0 кв.м., всього загальної площі - 111,8 кв.м., житлової - 72,5 кв.м. Прибудови : вбиральня «П», сарай «О», вбиральня «Е», навіс «Н», сарай «М», сарай К», вигрібна яма 2.

Позивач вказує, що житловий будинок з надвірними прибудовами та спорудами між нею та відповідачами вже давно розділений на окремі квартири, обладнані окремими виходами та відведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Також між позивачем та відповідачами розділена земельна ділянка, але відповідачі не хочуть це визнавати, що створює позивачу перешкоди у приватизації своєї частки земельної ділянки.

У звязку з вищевикладеним просила суд виділити ОСОБА_1 в користування та володіння 41/100 частин будинку № 34 по вулиці Лермонтова в м. Буча, Київської області, які складаються з наступних приміщень та прибудов: 2-3 пл. 14,5 кв.м., 2-2 пл. 14,6 кв.м.. 2-5 пл. 10,3 кв.м.. 2-7 пл. 14,0 кв.м.. 2-4 пл. 4,4 кв.м., 2-6 пл. :1 кв.м., приміщення 3 пл. 11,0 кв.м., приміщення 4 пл. 1,9 кв.м., всього загальної площі - 76,8 кв.м., житлової 29,1 кв.м. Прибудови: сарай-літня кухня під літерою «Д», гараж під літерою «Ж», вбиральня під літерою «Г».

Виділити в користування та володіння відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 59/100 частин будинку № 34 по вулиці Лермонтова в м. Буча, Київської області, які складаються з наступних приміщень та прибудов : 1-4 пл. 19,8 кв.м., 1-5 пл. 9,5 кв.м., 1-3 пл. 8,6 кв.м., 1-2 пл. 11,9 кв.м., 1-1 пл. 6,7 кв.м., 4-3 пл. 6,1 кв.м., 4-1 пл. 3,6 кв.м.. 4-2 пл. 12,4 кв.м.. 3-3 пл. 11,5 кв.м». 3-2 пл. 13,1 кв.м.. 3-4 пл. 17,7 кв.м., 3-1 пл. 3,9 кв.м., приміщення 2 пл. 3,0 кв.м., всього загальної площі 111,8 кв.м., житлової - 72,5 кв.м. Прибудови - вбиральня під літерою «П», сарай під літерою «О», вбиральня під літерою «Е», навіс під літерою «Н», сарай під літерою «М», сарай під літерою «К», вигрібна яма № 2.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку за адресом: м. Буча, вулиця Лєрмонтова, 34, Київської області розміром 0,0693 га згідно кадастрового плану в наступних межах: від точки 1 до точки 2 на 1,12 м.; від точки 2 до точки 3 на 3,30 м.; від точки 3 до точки 4 на 0,40 м.; від точки 4 до точки 5 на 1,47 кв.м.; від точки 5 до точки 6 на 17,06 м.

В судовому засіданні представники позивача в порядку уточнення позовних вимог просили суд виділити ОСОБА_1 в користування та володіння 41/100 частин будинку № 34 по вулиці Лермонтова в м. Буча, Київської області, які складаються з наступних приміщень та прибудов: 2-3 пл. 14,5 кв.м., 2-2 пл. 14,6 кв.м.. 2-5 пл. 10,3 кв.м.. 2-7 пл. 14,0 кв.м.. 2-4 пл. 4,4 кв.м., 2-6 пл. 6-1 кв.м., приміщення 3 пл. 11,0 кв.м., приміщення 4 пл. 1,9 кв.м., всього загальної площі - 76,8 кв.м., житлової 29,1 кв.м. Прибудови: сарай-літня кухня під літерою «Д», гараж під літерою «Ж», вбиральня під літерою «Г». Виділити в користування та володіння відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 59/100 частин будинку № 34 по вулиці Лермонтова в м. Буча, Київської області, які складаються з наступних приміщень та прибудов : 1-4 пл. 19,8 кв.м., 1-5 пл. 9,5 кв.м., 1-3 пл. 8,6 кв.м., 1-2 пл. 11,9 кв.м., 1-1 пл. 6,7 кв.м., 4-3 пл. 6,1 кв.м., 4-1 пл. 3,6 кв.м.. 4-2 пл. 12,4 кв.м.. 3-3 пл. 11,5 кв.м». 3-2 пл. 13,1 кв.м.. 3-4 пл. 17,7 кв.м., 3-1 пл. 3,9 кв.м., приміщення 2 пл. 3,0 кв.м., всього загальної площі 111,8 кв.м., житлової - 72,5 кв.м. Прибудови - вбиральня під літерою «П», сарай під літерою «О», вбиральня під літерою «Е», навіс під літерою «Н», сарай під літерою «М», сарай під літерою «К», вигрібна яма № 2. Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку за адресом: м. Буча, вулиця Лєрмонтова, 34, Київської області розміром 0,0693 га згідно кадастрового плану в наступних межах: від точки 1 до точки 2 на 1,12 м.; від точки 2 до точки 3 на 3,30 м.; від точки 3 до точки 4 на 0,40 м.; від точки 4 до точки 5 на 1,47 кв.м.; від точки 5 до точки 6 на 17,06 м. Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати повязані з поданням оголошення в газету «Урядовий курєр» про призначення розгляду справи в розмірі 420 грн.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, а тому, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, а тому, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті 30.06.1989 матері ОСОБА_4 належать 2/5 частин будинку з належними частинами дворових прибудов за адресою: м. Буча, вулиця Лермонтова, 34, Київської області.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є племінниками ОСОБА_1 та власниками 3/5 частин спірного будинку на підставі рішення Ірпінсього міського суду Київської області від 31.05.1985. Дану частку вони успадкували після смерті свого батька, її рідного брата ОСОБА_5.

Після смерті ОСОБА_5 Відповідачі прийняли спадщину у вигляді 3/8 частин спірного будинку, яка складалася з наступних приміщень: 1-4 пл. 19.8 кв.м. 1-5 пл. 9,5 кв.м., 1-3 пл. 8,6 кв.м., 1-2 пл. 11.9 кв.м., 1-1 пл. 6,7 кв.м., сарай - гараж, літня кухня, сени а-1, сени а-2, частину водопровіду.

Позивач після смерті матері ОСОБА_4 за вищевказаним рішенням суду успадкувала 2/5 частини будинку з наступними приміщеннями: 2-1 пл. 14,0 кв.м., 2-6 пл. 9,0 кв.м., 2-5 пл. 1,3 кв.м., 2-2 пл. 3,8 кв.м., 2-4 пл. 9,6 кв.м., 2-3 пл. 14,1 кв.м., крильце, сарай під літерою «Б», погріб під літерою «Б», частина огорожі, частину водопровіду.

Також рішенням Ірпінсього міського суду Київської області від 31.05.1985 між рідним братом Позивача та її матірю був визначений порядок користування земельною ділянкою і її матері ОСОБА_4 було виділено в користування земельну ділянку біля спірного будинку у розмірі 622 кв.м., а брату ОСОБА_5 415 кв.м.

Після смерті брата та матері між позивачем та відповідачами виник спір щодо користування будинком та земельною ділянкою біля будинку.

23.02.2007 позивач зробила інвентаризацію свого майна та згідно технічного плану її частина будинку, а саме 2/5 частин будинку на сьогодні складається з наступних приміщень та прибудов : 2-3 пл. 14,5 кв.м., 2-2 пл. 14,6 кв.м., 2-5 пл. 10,3 кв.м., 2-7 пл. 14,0 кв.м., 2-4 пл. 4,4 кв.м., 2-6 пл. :,1 кв.м., приміщення 3 пл. 11,0 кв.м., приміщення 4 пл. 1,9 кв.м., всього загальної площі - 76,8 кв.м., житлової 29, 1 кв.м. Прибудови : сарай - літня кухня під літерою «Д», гараж «Ж», вбиральня «Г». Земельна ділянка між позивачем та відповідачами розділена огорожею та згідно кадастрового плану та сбірноіго кадастрового плану має розмір 0,0693 га.

Інші 3/5 частини, які належать відповідачам на сьогоднішній день складаються з наступних приміщень, а саме : 1-4 пл. 19,8 кв.м., 1-5 пл. 9,5 кв.м., 1-3 пл. 8,6 кв.м., 1-2 пл. 11,9 кв.м., 1-1 пл. 6,7 кв.м., 4-3 пл. 6,1 кв.м., 4-1 пл. 3,6 кв.м., 4-2 пл. 12,4 кв.м., 3-3 пл. 11,5 кв.м., 3-2 пл. 13,1 кв.м., 3-4 пл. 17,7 кв.м., 3-1 пл. 3,9 кв.м., приміщення 2 пл. 3,0 кв.м., всього загальної площі 111,8 кв.м., житлової - 72,5 кв.м. Прибудови: вбиральня «П», сарай «О», вбиральня «Е», навіс «Н», сарай «М», сарай К», вигрібна яма 2. Земельна ділянка розміром 415 кв.м.

З моменту прийняття спадщини по спірному будинку робились деякі перебудови як з її сторони так і з сторони відповідачів і тому ідеальні частки по спірному будинку на сьогоднішній день змінені.

Загальна площа будинку згідно плану складає 188,7 кв.м.

Позивач користується та володіє квартирою № 2, площа якої складає 76,8 кв.м., а відповідачі користуються та володіють квартирою №1,4, 3, площа яких складається 111,8 кв.м. Якщо взяти загальну площу по будинку 188,7 кв.м. - за 100%, то частка позивача в користуванні та володінні квартирою № 2 складає : 76, 8 х 100 % : 188,7 кв.м. (загальної площі по будинку) = 0,000041, а саме 41/100. Частка відповідачів складає : 111,8 х 100 % : 188,7 кв.м. (загальна площа по будинку) - 0.0059, а саме 59/100.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ст. ст.317,319 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до положень ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Положення п.п. «є» п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 передбачають, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Як встановлено в судовому засіданні сторони в спірному будинку проживають, фактичний порядок користування частками спільного домоволодіння та земельної ділянки у них на даний час склався.

За даних обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 316,317,319, 364 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 64, 88, 212-215, 224, 226 ЦПК України, п.п. «є» п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в користування та володіння 41/100 частин будинку № 34 по вулиці Лермонтова в м. Буча, Київської області, які складаються з наступних приміщень та прибудов: 2-3 пл. 14,5 кв.м., 2-2 пл. 14,6 кв.м.. 2-5 пл. 10,3 кв.м.. 2-7 пл. 14,0 кв.м.. 2-4 пл. 4,4 кв.м., 2-6 пл.6-1 кв.м.. , приміщення 3 пл. 11,0 кв.м., приміщення 4 пл. 1,9 кв.м., всього загальної площі - 76,8 кв.м., житлової 29,1 кв.м. Прибудови: сарай-літня кухня під літерою «Д», гараж під літерою «Ж», вбиральня під літерою «Г».

Виділити в користування та володіння відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 59/100 частин будинку № 34 по вулиці Лермонтова в м. Буча, Київської області, які складаються з наступних приміщень та прибудов : 1-4 пл. 19,8 кв.м., 1-5 пл. 9,5 кв.м., 1-3 пл. 8,6 кв.м., 1-2 пл. 11,9 кв.м., 1-1 пл. 6,7 кв.м., 4-3 пл. 6,1 кв.м., 4-1 пл. 3,6 кв.м.. 4-2 пл. 12,4 кв.м.. 3-3 пл. 11,5 кв.м». 3-2 пл. 13,1 кв.м.. 3-4 пл. 17,7 кв.м., 3-1 пл.3,9 кв.м., приміщення 2 пл. 3,0 кв.м., всього загальної площі 111,8 кв.м., житлової - 72,5 кв.м.; прибудови - вбиральня під літерою «П», сарай під літерою «О», вбиральня під літерою «Е», навіс під літерою «Н», сарай під літерою «М», сарай під літерою «К», вигрібна яма № 2.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку за адресом: м. Буча, вулиця Лєрмонтова, 34, Київської області розміром 0,0693 га згідно кадастрового плану в наступних межах: від точки 1 до точки 2 на 1,12 м.; від точки 2 до точки 3 на 3,30 м.; від точки 3 до точки 4 на 0,40 м.; від точки 4 до точки 5 на 1,47 кв.м.; від точки 5 до точки 6 на 17,06 м.;

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати повязані з поданням оголошення в газету «Урядовий курєр» про призначення розгляду справи в розмірі 420 грн.

Повний текст рішення буде виготовлено 11.12.2017 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6