Справа № 487/5071/17
Провадження № 2/487/2470/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

06.12.2017 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді - Щербини С.В., при секретарі - Єлишевій А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи - Південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

02.09.2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3, третьої особи - Південна товарна біржа про визнання дійсним договір купівлі-продажу № 6989 від 24.07.1997 року, укладений між нею (позивачем) з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншої сторони на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за нею право власності на зазначену квартиру.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву, просив слухати справу за його відсутністю, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує, просить позов задовольнити, надав згоду на ухвалення заочного рішення.

В судове засідання відповідачі не з'явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача, суд вважає можливим ухвали заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного:

Як встановлено в судовому засіданні, 24.07.1997 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, діючим від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №6989, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстрований Південною товарною біржею та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №20917 від 04.08.1997 року.

На теперішній час позивач не має можливості розпорядитися своїм майном, оскільки договір купівлі-продажу від 24.07.1997 року нотаріально не посвідчений, а відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Всі умови договору сторонами по угоді виконані в повному обсязі, однак у порушення ст.227 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна від 24.07.1997 року дійсним є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи, що єдиною перешкодою у розпорядженні своїм майном позивачем є оформлення договору купівлі-продажу квартири неналежним чином, а також враховуючи, що право власності позивача на дану квартиру зареєстровано у МБТІ і ніким не оспорюється, суд вважає, що в частині позовних вимог щодо визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 47 ч.2 ЦК України ( у редакції 1963р.), суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої особи - Південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності - задовольнити частково.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №6989 від 24.07.1997 року квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, діючим від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ОСОБА_4 з іншої сторони, зареєстрований Південною товарною біржею та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ за №20917 від 02.04.1999 року - дійсним.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк і порядок, встановлений ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С.В. Щербина