Номер справи 623/3063/17
Номер провадження 2/623/1444/2017
РІШЕННЯ

іменем України

27 грудня 2017 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді- Винниченка П.П.

з участю секретаря- Ардашевої Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу квартири,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу квартири.

В обгрунтування позову ОСОБА_1 послався на те, що 09 листопада 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу квартири, що був посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Мацокіною Наталією Олексіївною та зареєстрований в реєстрі за № 1967.

Відповідно до умов вищезазначеного договору ОСОБА_1 продав, а ОСОБА_2 купив квартиру загальною площею 45 квадратних метрів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 6 оскаржуваного договору продаж квартири було здійснено за 48 600 грн. 00 коп., при цьому сторони домовились в тексті договору зазначити, що розрахунок за продаж квартири здійснений ще до підписання договору.

Проте, станом на 01 грудня 2017 року так і не розрахувався за придбане майно, на будь-які звернення не реагував, що змусило ОСОБА_1 звернутись до суду за захистом свої прав та інтересів.

18 грудня 2017 року ОСОБА_1 подав до суду заяву про уточнення позовних вимог в якій окрім розірвання спірного договору купівлі продажу та скасування його державної реєстрації просив також визнати за ним право власності на спірну квартиру.

26 грудня 2017 року ОСОБА_2 через канцелярію суду подав заяву в якій просив розглянути справу без його участі. Позовні вимоги визнав в повному обсязі та пояснив, що він дійсно не мав коштів, щоб розрахуватись своєчасно з Позивачем за придбану квартиру.

ОСОБА_1 до суду не з`явився подав через канцелярію клопотання про розгляд справи за його відсутності позов підтримав в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне:

09 листопада 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в подальшому за текстом був укладений договір купівлі-продажу квартири, що був посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Мацокіною Наталією Олексіївною та зареєстрований в реєстрі за № 1967.

Відповідно до умов вищезазначеного договору ОСОБА_1 продав, а ОСОБА_2 купив квартиру загальною площею 45 квадратних метрів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 6 оскаржуваного договору продаж квартири було здійснено за 48 600 грн. 00 коп., при цьому стророни домовились в тексті договору зазначити, що розрахунок за продаж квартири здійснений ще до підписання договору.

В той же час між сторонами була досягнута усна домовленість про те, що розрахунок за квартиру буде здійснений ОСОБА_2 .на протязі 7-ми днів з моменту укладання спірного договору.

Факт наявності усної домовленості визнаєтся сторонами та не потребує додаткового доведення у суді.

Відповідно до ст. 692 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар пiсля його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документiв на нього, якщо договором або актами цивiльного законодавства не встановлений iнший строк оплати товару.

Покупець зобов'язаний сплатити продавцевi повну цiну переданого товару. Договором купiвлi-продажу може бути передбачено розстрочення платежу.

У разi прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентiв за користування чужими грошовими коштами.

Якщо покупець вiдмовився прийняти та оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або вiдмовитися вiд договору купiвлi-продажу

Згідно приписів ст. 625 ЦК України боржник не звiльняється вiд вiдповiдальностi за неможливiсть виконання ним грошового зобов'язання.

Таким чином ОСОБА_2 не виконав умови укладеного договору купівлі-продажу, а тому спірний договір підлягає розірванню.

Відповідно до ст. 124 Конституції України юрисдикцiя судiв поширюється на будь-який юридичний спiр та будь-яке кримiнальне обвинувачення.

Згідно з приписами ст. 19 ЦПК України. суди розглядають у порядку цивiльного судочинства справи, що виникають з цивiльних, земельних, трудових, сiмейних, житлових та iнших правовiдносин, крiм справ, розгляд яких здiйснюється в порядку iншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивiльного судочинства також вимоги щодо реєстрацiї майна та майнових прав, iнших реєстрацiйних дiй, якщо такi вимоги є похiдними вiд спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спiр пiдлягає розгляду в мiсцевому загальному судi i переданий на його розгляд з такими вимогами.

Таким чином беручи до уваги той факт, що позовні вимоги ОСОБА_1 підтвердились під час розгляду справи в суді, а ОСОБА_2 особисто визнав позовні вимоги, суд задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 10,11,209,212, 214-215,218, 367 ЦПК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 09 листопада 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Мацокіною Наталією Олексіївною та зареєстрований в реєстрі за № 1967 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі у 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарг.

Суддя П.П. Винниченко