Справа № 509/2449/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2017 року Овідіопольський райсуд Одеської області у складі:

головуючого судді Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В. .

з участю представника позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Овідіополь, Одеської області цивільний позов Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» (далії по тексту банк) до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

ВСТАНОВИВ:

06 липня 2017 року представник банку звернувся з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що 23 травня 2008 року між банком та відповідачем ОСОБА_2 (позичальник) був укладений кредитний договір, згідно якого банк передає позичальнику на умовах повернення, строковості, платності та цільового використання грошовими коштами в сумі 131 963.47 дол США зі сплатою 11.9 відсотків; в забезпечення виконання зобовязань між банком та відповідачам був укладений іпотечний договір від 23 травня 2008 року реєстр. № 692 за умовами яких банк у випадку не виконання або неналежного виконання позичальником кредитного договору, має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок іпотеки, у вигляді трьохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається: загальна площа 68.9 кв.м., житлова 44.1 кв.м., коридор, ванної, вбиральні, кладової лоджії, балкону, кухні (далії по тексту спірне нерухоме майно). Свої зобовязання ні позичальник ні відповідачі щодо виконання умов кредитного договору не виконували, а тому банк просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

В ході судового засідання представник позивача позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 з позовом не згодний та просить відмовити в задоволенні позову.

Відповідачка ОСОБА_2 до суду повторно не зявилась хоча належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи.

Відповідачка ОСОБА_4 до суду повторно не зявилась хоча належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_2 дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.33 ч. 1 Закону «Про іпотеку» у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так судом встановлено, що 23 травня 2008 року між Банком та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_1) був укладений кредитний договір № 00010R41, згідно якого банк передає позичальнику на умовах повернення, строковості, платності та цільового використання грошовими коштами в сумі 131 963.47 дол. США зі сплатою 11.9 відсотків ( а.с.32-41).

23 травня 2008 року в забезпечення виконання зобовязань між банком та позичальником ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_2) та відповідачкою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 (код НОМЕР_3) був укладений іпотечний договір від 23.05.2008 року реєстр. № 692 за умовами яких банк у випадку не виконання або неналежного виконання позичальником кредитного договору, має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок іпотеки, у вигляді спірного нерухомого майна (а.с.45-51):

Відповідачам спірне нерухоме майно належить на підстві рішення Овідіопольського суду Одеської області від 15.08.2006 року, згідно якого за відповідачами визнано на праві приватної спільно часткової власності, а саме ? частина ОСОБА_2, ? частина ОСОБА_3, ? частина ОСОБА_4,на час розгляду справи рішення суду є чинним.

Заборгованість за кредитним договором № 00010R41 від 23.05.2008 року складає в розмірі 88 577.43 дол.США та 899 842.85 грн. (на 01.03.2016 року ), а саме:

-заборгованість за тілом кредиту в розмірі 72 890.11 дол. США;

-заборгованість за процентами в розмірі 15 687.32 дол. США

-заборгованість за пенею за неповернення кредиту в розмірі 416 906.21 грн.

-заборгованість за пенею за не сплату відсотків за користуванням кредитом в розмірі 420 020.20 грн.

-заборгованість по сплаті штрафу за невиконання прийнятих зобовязань 62 916.43 (а.с.15-20);

Свої зобовязання ні позичальник ОСОБА_2, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 будучи іпотекодавцями не виконували.

Вартість спірного нерухомого майна складає 1 061 566.00 грн., що підтверджується звітом про оцінку нерухомого майна від 06.02.2017 року.

Виходячи з вищевказаного та звязку з тим, що відповідачі, не виконували свої зобовязання щодо повернення грошей, суд приходить до висновку, що у банка виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки тим шляхом які зазначені в позовних вимогах.

При поданні позову позивачем було сплачено державне мито в сумі 1600 гривень, що підтверджується платіжними дорученнями (а.с.1). Позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, а тому відповідно до ст.133-141ЦПК України судові витрати підлягають стягненню в рівних частках з відповідачів.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 76, 258-259, 263-266, 133-141 ЦПК України ( в ред. Закону від 03.10.2017 року), ст. 33 Закону України «Про іпотеку», суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмети іпотеки за Іпотечним договором від 23 травня 2008 року зареєстрованим за реєстраційним № 692, який належить на праві приватної спільно часткової власності ? частина ОСОБА_2, ? частина ОСОБА_3, ? частина ОСОБА_4 нерухоме майно у вигляді:

- трьохкімнатної квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та складається: загальна площа 68.9 кв.м., житлова 44.1 кв.м., коридор, ванної, вбиральні кладової лоджії, балкону кухні.

з метою їх реалізації та направлення коштів на погашення заборгованості Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» за кредитним договором № 00010R41 від 23.05.2008 року у розмірі 88 577.43 доларів США.

Встановити початкову ціну реалізації предметів іпотеки:

-трьохкімнатної квартири в розмірі 1 061 566.00 грн.

Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» судовий збір в розмірі 533.33 грн.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» судовий збір в розмірі 533.33 грн.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Марфін Банк» судовий збір в розмірі 533.33 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня оголошення рішення.

Суддя: Кириченко П.Л.