Справа № 559/2229/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2017 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області,

в складі головуючого судді Ралець Р.В.

в особі секретаря Протас Ю.В.

розглянувши в судовому засіданні в м. Дубно матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Дубенської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним державних актів на право власності на землю

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до Дубенської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним державних актів на право власності на землю.

В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що з 16 червня 1985 року по 01 березня 2004 року вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 - відповідачем по справі.

Під час шлюбу вони придбали жилий будинок з господарськими будівлями №15а по провулку М'ятинський в м.Дубно.

Згідно рішення Дубенської міської ради від 29 січня 2010 року №2481 «Про перейменування частин вулиць та провулків в м.Дубно» частину вулиці М'ятинської (будинки №№27, 29, 31а, 31, 33) та частину провулку М'ятинського (від будинку №1а до будинку №17 та від будинку №4 до будинку №62) перейменовано на вулицю Гостинна. Згідно рішення виконкому Дубенської міської ради від 22 квітня 2010 року №247 «Про впорядкування нумерації будинків на вул.М»ятинській, Гостинній, Сонячній, Житній, Вигнанка, провулку Млинівському в м.Дубно» будинку №15а на пров.М'ятинському присвоєно адресу: вул.Гостинна, 8, що стверджується довідкою управління архітектури, будівництва та земельних питань Дубенської міської ради №377 від 20 жовтня 2010 року. Разом з жилим будинком до них перейшло право користування на земельну ділянку площею 0,1 га, оскільки ця земельна ділянка не належала попередньому власнику на праві власності.

Зазначений жилий будинок розташований на земельній ділянці площею 1530 кв.м.

Крім вказаної земельної ділянки, вони користувалися ще земельною ділянкою площею 0,053га, яка була розташована біля їхнього будинку.

Оскільки земельна ділянка, на якій розташований придбаний ними жилий будинок була не приватизована, 20 червня 1997 року рішенням Дубенської міської ради за №264 передано у приватну власність відповідача по справі земельну ділянку площею 0,10га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Решта земельної ділянки площею 0,0482 га. була передана у приватну власність чоловіка для індивідуального садівництва.

Державні акти на право власності на землю чоловік не отримував.

Після розірвання шлюбу між ними рішенням Дубенського міськрайонного суду від 04 червня 2004 року був задоволений її позов до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності.

Цим рішенням було виділено їй на праві власності 53/100 будинковолодіння №15а по провулку М'ятинський в м.Дубно (тепер будинковолодіння №8 по вул.Гостинній в м.Дубно). Крім того, виділено і в користування земельну ділянку площею 765 кв.м. Аналогічно було виділено в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 765 кв.м., а земельну ділянку площею 65,8 кв.м. було виділено їм в спільне користування.

Право власності на 53/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №8 по вул.Гостинна в м.Дубно позивачем було зареєстровано 20 листопада 2015 року, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.01.2016 року.

ОСОБА_2 в жилому будинку №8 по вул.Гостинна в м.Дубно тривалий час не проживає, вказаним майном та земельною ділянкою, яка була виділена йому в користування судовим рішенням не користується.

Незважаючи на це, в 2011 році ОСОБА_2 виготовив технічну документацію із землеустрою, а в січні 2012 року отримав державні акти на право власності на земельні ділянки: земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та на земельну ділянку для індивідуального садівництва площею 0,0482 га. Як вбачається із змісту державних актів, вони були видані на підставі рішень, прийнятих Дубенською міською радою ще в 1997 році. При цьому відповідач скрив той факт, що йому належить лише 47/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №8 по вул.Гостинна в м.Дубно, а друга частина цього будинку (53/100) належить позивачці. Також визначено порядок користування земельною ділянкою, на якій розміщений даний житловий будинок рішенням Дубенського міськрайонного суду від 04 червня 2004 року.

За таких обставин, просить визнати недійсними та скасувати вказані державні акти.

В судове засідання позивачка не з»явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Дубенської міської ради не з»явився, хоча був належним чином повідомлений про час та дату розгляду справи. Клопотань чи заяв про відкладення справи слуханням до суду не надходило.

Відповівдач ОСОБА_2 подав до суду заяву, у якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

У відповідності до статті 174 ЦПК України в разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, заяви сторін, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2В перебували у зареєстрованому шлюбі, за час якого придбали у власність житловий будинок №15а по провулку М'ятинський в м.Дубно, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 27 травня 1997 року приватним нотаріусом Дубенського міського та районного округу ОСОБА_3В (а.с.9).

Рішенням Дубенського міськрайонного суду від 04 червня 2004 року задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, яким виділено у власність ОСОБА_1П 53/100 будинковолодіння № 15а по провулку М»ятинський в м. Дубно та виділено сторонам в користування земельні ділянки, площею по 765 кв. м. кожному. Земельну ділянку, площею 65,8 кв. м. було виділено у спільне користування (а.с.8).

Згідно державних актів на право власності на земельні ділянки (серія ЯК № 434073 від 06.01.2012 року, серія ЯК № 434074 від 06.01.2012 року) встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником земельних ділянок, площею 0,10 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,0482 га. (а.с. 6-7). Вказані державні акти були видані на підставі рішень Дубенської міської ради (а.с.4-5). Отже, Дубенська міська рада з порушенням вимог чинного законодавства передала у приватну власність ОСОБА_2 земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, чим порушила право позивача на ці земельні ділянки.

Відповідно до правил ч.4 ст.120 ЗК України в редакції 2002 року у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Отже, з моменту набуття права власності на 53/100 жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами №8 по вул.Гостинна в м.Дубно , позивач набула право власності на 53/100 земельної ділянки, на якій знаходиться цей жилий будинок.

Відповідно ст. 13 ЦК України при здійсненні своїх прав, особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. А згідно ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (чинний на момент видачі державного акту) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Крім того, згідно ч. 2, 3 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3,6,57,60,212,215,224 ЦПК України, ст.116, 120, 126,. 131, 152 Земельного кодексу України, ст. 208 - 210, 212 - 214 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Дубенської міської ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним державних актів на право власності на землю задоволити.

Визнати недійсним та скасувати державний акт, серії ЯК №434073 від 06 січня 2012 року на право власності на земельну ділянку площею 0,10га, розташовану в м.Дубно, вул.Гостинна, 8, виданий ОСОБА_2 на підставі рішення Дубенської міської ради від 20.06.1997 року № 264 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд і зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00440 та державний акт, серія ЯК №434074 від 06 січня 2012 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0482 га., розташовану в м.Дубно, вул.Гостинна, 8, виданий ОСОБА_2 на підставі рішення Дубенської міської ради від 29.12.1997 року №331 для індивідуального садівництва і зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00439.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: