Справа № 629/3817/17
Номер провадження 2/629/1717/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20.12.2017 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючої судді Мішуровської С.Т.,
при секретарі судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 1 АДРЕСА_1. Позивач посилається на те, що вона є власником вище зазначеної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.06.1995 року. 17.07.2008 року вона дала згоду на тимчасову реєстрацію свого онука ОСОБА_3, відповідача по справі. Станом на вересень 2017 року в квартирі зареєстровані ОСОБА_2, позивач по справі, та ОСОБА_3, відповідач по справі. Відповідач в даній квартирі не проживає з моменту його реєстрації, комунальні послуги не сплачує, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участі у спільному побуті. Наразі, з вини відповідача, її права, яка власника житла, обмежені. У добровільному порядку вирішити це питання не представляється можливим.
Позивач ОСОБА_2 просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.
Представник позивача ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності, в судовому засіданні позов підтримала. просила його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Із матеріалів справи вбачається, що спірна квартира на праві приватної власності належить ОСОБА_2, позивачу по справі, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 23.06.1995 року.
Відповідач по справі, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить двокімнатна квартира за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 4 АДРЕСА_2, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 14.02.1995 року.
Згідно довідки КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області № 581 від 18.09.2017 року, в вищезазначеної квартирі зареєстровані ОСОБА_2, позивач по справі, та ОСОБА_3, відповідач по справі.
Згідно ст. 150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватної власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
В позові позивач зазначила, що вона дала згоду на тимчасову реєстрацію свого онука, але він з моменту реєстрації в квартирі не проживає.
Факт відсутності відповідача за зазначеною адресою реєстрації також підтверджується актами про не проживання особи за місцем реєстрації від 20.06.2015 року, від 15.05.2016 року, від 28.09.2017 року, в яких зазначено, що ОСОБА_3 з 04.07.2014 року в квартирі фактично не проживає.
Підстави про збереження за відсутнім ОСОБА_3 жилого приміщення згідно ст. 163 ЖК України в судовому засіданні не встановлені.
Відповідно до ч.2 ст. 167 Житлового кодексу Української РСР якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Дане відповідає положенням ст. 405 ЦК України.
З огляду на вище викладене, враховуючи, що позивачу належить квартира № 43 в буд. 7 на мікр. 1 в м. Лозова Харківської області на праві приватної власності, відповідач ОСОБА_3 не проживає в даній квартирі тривалий час, більш ніж шість місяців, без поважних причин, тому суд, вважає позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
З огляду на вищевикладене, керуючись України, ст.ст. 12,13,81,141,258,259,263-265,354 ЦПК України, ст. ст. 150, 163, 167 Житлового кодексу Української РСР, суд -

в и р і ш и в:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, розташованою за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 1 АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції через Лозівський міськрайонним суд Харківської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя С.Т.Мішуровська