Справа № 510/1754/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2017 року Ренійський районний суд Одеської області

У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Івановій Н.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду у місті Рені справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним, укладеного з порушенням вимоги про нотаріальне посвідчення, договору дарування від 20.09.2017 р., згідно з яким ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар ? частину будинку № 74А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області. Також ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на ? частину будинку № 74А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 20.09.2017 р. вона домовилась із відповідачкою про дарування належного їй ? частини житлового будинку, у звязку з чим був укладений договір дарування, який не було посвідчено у нотаріальному порядку. Вони домовились про усі суттєві умови договори, відбулось повне виконання договору, однак відповідачка відмовляється посвідчити укладений договір купівлі продажу у нотаріальному порядку, мотивуючи це нестачею вільного часу та поганим самочуттям.

Позивачка у підготовче судове засідання не зявилась, направила до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка по справі, у підготовче судове засідання не зявилась, направила до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні: копія нотаріально не посвідченого договору дарування від 20.09.2017 р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про дарування ? частини будинку № 74А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, власником ? частини будинку № 74А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області є ОСОБА_2; копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.11.2009 р.; копія технічного паспорту на житловий будинок № 74А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області, власники ОСОБА_3 та ОСОБА_2, самочинних споруд немає.

Дослідивши надані докази, судом було встановлено, що 20.09.2017 р. позивачка домовилась із відповідачкою про дарування належної їй ? частини будинку № 74А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області. В той же день було укладено відповідний письмовий договір дарування, який не було посвідчено у нотаріальному порядку, однак сторони домовилися, що у термін пять днів з дня підписання договору, оформлять договір дарування у нотаріальному порядку. Сторони домовились про усі суттєві умови договору, крім того, відбулось повне виконання договору, а саме відповідачка передала позивачці у власність нерухоме майно, а позивачка прийняла його та фактично вступила у володіння цим майном.

Через деякий час, позивачка запропонувала відповідачці привести домовленість у відповідності до вимог закону та посвідчити договір дарування нотаріально, але відповідачка відмовилась від зустрічі, мотивуючи тим, що не має вільного часу та поганим самопочуттям. Позивачка вважає, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору дарування.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки надані суду документи в повному обсязі підтверджують обставини викладені у позовній заяві.

Оскільки щодо позовних вимог, обставин справи сторони не заперечують, визнають їх, суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи встановлені, у звязку із чим немає необхідності у підтвердженні їх доказами засобом дослідження показань свідків.

Відповідно ч. 2 ст. 719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно норм ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно матеріалів справи, сторонами, при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, крім того відбулось повне виконання договору, а саме відповідачка передала позивачці нерухоме майно, а позивачка прийняла його, фактично вступила у володіння цим майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Підстав, які не дозволяють визнання права власності за позивачкою, судом не встановлено. Таким чином, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на ? частину будинку № 74А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області..

Виходячи з вищевикладеного,

Керуючись ст.ст. 220, 328, 719 ЦК України (2003 р.), ст. ст. 12, 13, 81, 89, 133, 141, 200, 206, 223, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

2.Укладений з порушенням вимоги про нотаріальне посвідчення договір дарування від 20.09.2017 року, згідно з яким ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар ? частину будинку № 74 А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області - визнати дійсним.

3.Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину будинку № 74 А по вул.. Гагаріна, 8 в с. Новосільське, Ренійського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Апеляційного суду Одеської області протягом тридцяті днів з дня його проголошення.

Суддя К.В. Сорокін