Справа №672/1034/16-ц
Провадження №2/672/27/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.08.2017 року Городоцький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого Сакенова Ю.К.

за участю секретаря Ратушняк Л.В.

представника позивача ОСОБА_1

третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Городоцької міської ради Хмельницької області, ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що вона з 1994 року проживає у домоволодінні №11 по вул.Чкалова в м.Городок Хмельницької області, зареєстрована в даному будинку з 11.03.2010 року. В даному будинку також зареєстровані та проживають разом з позивачем її сини: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою Городоцької міської ради Хмельницької області №8311 від 22.08.2016 року.

До даного домоволодіння позивача поселила ОСОБА_5, яка в 1994 році вибула до Російської Федерації, Республіка Татарія, пос.Джаміль на постійне місце проживання. Останній раз ОСОБА_5 була в Україні в лютому 2002 року. Позивач відкрито та добросовісно зі згоди власниці будинку фактично володіє та користується вказаним майном, здійснює в ньому капітальні та поточні ремонти, облаштувала благоустрій будинку і прибудинкової території, несе витрати по сплаті за утримання цього будинку та за комунальні послуги. Дані обставини підтверджуються фактом видачі позивачу домової книги, проведенням реєстрації мешканців цього будинку за вказаною адресою, укладенням між позивачем та обслуговуючими організаціями з 1997 року договорів на газопостачання, електропостачання, комунальне обслуговування, відкриттям на її ім?я особових рахунків для сплати комунальних послуг.

На даний час ніхто претензій до позивача щодо вказаного домоволодіння не пред?явив, вона добросовісно та безперервно на протязі останніх 23 років володіє і відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, призначеною для обслуговування даного будинку, а тому звернулася до суду та просить визнати за нею право власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю.

Відповідачі позов визнали повністю, про що зазначили у поданих до суду заявах.

Ознайомившись з матеріалами справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 з 1994 року проживає у домоволодінні №11 по вул.Чкалова в м.Городок Хмельницької області, зареєстрована в даному будинку з 11.03.2010 року. В даному будинку також зареєстровані та проживають разом з позивачем її сини: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою Городоцької міської ради Хмельницької області №8311 від 22.08.2016 року.

До даного домоволодіння позивача поселила ОСОБА_5, яка відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 18.09.1970 року є власником 11/100 житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташованого по вул.Чкалова,11 в м.Городок Хмельницької області, яка в 1994 році вибула до Російської Федерації, Республіка Татарія, пос.Джаміль на постійне місце проживання. Останній раз ОСОБА_5 була в Україні в лютому 2002 року.

Співвласниками інших частин будинку є треті особи у справі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, які підтвердили факт постійного добросовісного користування позивачем зазначеною частиною будинку№11 по вул.Чкалова в м.Городок Хмельницької області з 1994 року.

Позивач відкрито та добросовісно зі згоди власниці будинку фактично володіє та користується вказаним майном, здійснює в ньому капітальні та поточні ремонти, облаштувала благоустрій будинку і прибудинкової території, несе витрати по сплаті за утримання цього будинку та за комунальні послуги. Дані обставини підтверджуються фактом видачі позивачу домової книги, проведенням реєстрації мешканців цього будинку за вказаною адресою, укладенням між позивачем та обслуговуючими організаціями з 1997 року договорів на газопостачання, електропостачання, комунальне обслуговування, відкриттям на її ім?я особових рахунків для сплати комунальних послуг.

На даний час ніхто претензій до позивача щодо вказаного домоволодіння не пред?явив, вона добросовісно та безперервно на протязі останніх 23 років володіє і відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, призначеною для обслуговування даного будинку.

Для набуття права власності на майно за набувальною давністю згідно з правилами ст. 344 ЦК, по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викраденння, шахрайство).

По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна, як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). Приховування володільцем свого володіння майном є порушенням цієї вимоги.

По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків (відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК особа, яка володіє майном, до часу свого фактичного володіння може приєднати час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є).

Цей строк відповідно до ст. 344 ЦК для нерухомого майна встановлений тривалістю десять років, для рухомого майна п'ять років.

Інші строки за набувальною давністю встановлені на випадки, коли особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, але після закінчення строку договору власник не предявив вимоги про повернення майна. У цьому випадку право власності за набувальною давністю виникає через 15 років на нерухоме майно та через пять років на рухоме (ч.3 ст.344 ЦК). Цей строк обчислюється з дня спливу позовної давності, протягом якої власник мав право витребувати своє майно.

Право позивача на зазначене нерухоме майно підтверджується її паспортом, матеріалами інвентаризаційної справи на домоволодіння по вул.Чкалова,11 м.Городок, довідкою «Хмельницькобленерго» від 19.08.2016 року про те, що ОСОБА_4 є споживачем Городоцького РЕМ за особовим рахунком 504046 за адресою: вул.Чкалова,11 м.Городок, довідкою КП «Городоккомунсервіс» від 19.08.2016 року про те, що ОСОБА_4 є споживачем їх послуг та зареєстрована за №2441-1 за адресою: вул.Чкалова,11 м.Городок, довідкою виконкому Городоцької міської ради від 22.08.2016 року про те, що ОСОБА_4 та два її сини ОСОБА_6 та ОСОБА_7 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, а також визнанням ОСОБА_5, яка була допитана за дорученням суду, даного позову.

Керуючись ст. 209, 213, 214, 215, 294ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_4 право власності за набувальною давністю на 11/100 житлового будинку з господарськими надвірними спорудами, розташованого по вул.Чкалова,11 в м.Городок Хмельницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.К.Сакенов