Дата документу 20.12.2017
Справа № 334/5343/17
Провадження № 2/334/2879/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2017 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Турбіної Т.Ф., при секретарі Нестеренко Ю.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що за договором купівлі-продажу від 03.07.2017р., укладеним між нею ОСОБА_1 (покупцем) та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (продавцями), вона придбала квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Після придбання квартири в ній залишився зареєстрованим один з попередніх власників ОСОБА_2, який в результаті відчуження квартири втратив своє право власності на неї, а відтак і право користування. Разом з тим, відповідач в порушення умов договору купівлі-продажу у встановлений строк не знявся з реєстраційного обліку. Реєстрація відповідача у квартирі порушує її право власності, тому позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №51 в буд. №79а по вулиці Сергія Синенка у м. Запоріжжі.

Представник позивача просив розглянути справу за його відсутності, позов підтримав і просив задовольнити у повному обсязі з наведених вище підстав.

Відповідач не зявився у судове засідання, про час, місце і дату судового засідання повідомлений належним чином. Звернувся до суду із нотаріально посвідченою заявою, у якій зазначив, що зі змістом позовної заяви ознайомився, позовні вимоги визнає у повному обсязі і проти задоволення позову не заперечує, оскільки дійсно з реєстраційного обліку не знявся відповідно до умов договору і не має такої можливості з обєктивних причин.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.07.2017р. між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (продавцями) і ОСОБА_1 (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 Вказані обставини і належність позивачу зазначеної квартири на праві власності підтверджується копією договору купівлі-продажу від 03.07.2017р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до п. 15 договору купівлі-продажу продавці зобовязані не пізніше 06.07.2017р. зняти з реєстрації осіб, які зареєстровані в квартирі, однак в добровільному порядку вказана умова договору не виконана.

Так, за відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Запорізькій області, за адресою АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_2 здійснивши відчуження квартири на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2017р., втратив право власності на зазначене житло, а отже і право користування ним.

Позивач, як власник житла, має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у звязку з його відчуженням.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Права власника житлового будинку (квартири) визначені у ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, відповідно до яких власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і розпоряджатися ним на власний розсуд.

Згідно статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

На підставі наведеного судвважає, що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням є обґрунтованими, підтвердженим належними доказами і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою №51 в буд. №79а по вулиці Сергія Синенка у місті Запоріжжі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Турбіна Т. Ф.