Справа № 559/2664/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2017 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області,

в складі головуючого судді Ралець Р.В.

в особі секретаря Протас Ю.В.

розглянувши в судовому засіданні в м. Дубно матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на матеріали, що були використані в процесі будівництва

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на матеріали, що були використані в процесі будівництва.

В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що 20 травня 1997 року між нею та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого ОСОБА_3 продав, а вона придбала земельну ділянку, площею 0,08 га, що в смт. Смига по вул. Піщана, Дубенського р-ну, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Як вбачається із довідки комунального підприємства «Архітектор» Дубенської міської ради від 14 вересня 2006 року, готовність незавершеного будівництва об»єкту нерухомого майна, що знаходиться в смт. Смига по вул. Піщана, Дубенського р-ну складає 53% і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 52891 грн.

Просить визнати за нею право власності на матеріали, що були використані в процесі будівництва та визнати за нею право забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок.

В судове засідання позивачка не з»явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з»явився, попередньо подавши до суду заяву, у якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги визнає повністю.

У відповідності до статті 174 ЦПК України в разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, заяви сторін, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 травня 1997 року, укладеного між ОСОБА_1та ОСОБА_3 останній продав, а позивачка придбала земельну ділянку, площею 0,08 га, що в смт. Смига по вул. Піщана, Дубенського р-ну, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.6).

Готовність незавершеного будівництва об»єкту нерухомого майна, що знаходиться в смт. Смига по вул. Піщана, Дубенського р-ну складає 53% і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 52891 грн. згідно довідки комунального підприємства «Архітектор» Дубенської міської ради від 14 вересня 2006 року (а.с.8).

Статтею 331 ЦК України, регламентовано, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У Постанові Пленуму від 07 лютого 2014 року "Про судову практику про захист права власності та інших речових прав №5 Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних, кримінальних справ роз'яснив, що до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК).

У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку». (Пункт 15 Постанови).

Право власності у порядку, передбаченому частиною третьою ст. 376 ЦК, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв'язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Визнання права власності на незавершений об'єкт самочинного будівництва допускається, оскільки це суперечить змісту як частини третьої статті 376, так і ст. 331 ЦК.» (Пункт 3 Постанови).

Статтями 328, 392 ЦК передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

За таких обставин,суд приходить до висновку про обгрунтованість поданої заяви та задоволення позовних вимог.

керуючись ст.ст. 3,6,57,60,212,215,224 ЦПК України, ст.ст.328,331,376,392 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на матеріали, що були використані в процесі будівництва- задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на матеріали, що були використані в процесі будівництва майна, що знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0770 га., в смт. Смига по вул. Піщана, Дубенського р-ну, Рівненської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0770 га., в смт. Смига по вул. Піщана, Дубенського р-ну, Рівненської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: