У Х В А Л А

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

14.12.17 року справа №133/2783/15-ц

в складі головуючого судді Воронюк В.А.

при секретарі Полонській Н.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2

відповідачки ОСОБА_3

представникпа відповідача ОСОБА_4

відповідача ОСОБА_5

представника Козятинської райдержадміністрації ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_5, Управління Держгеокадастру у Козятинському районі Вінницької області, Козятинської райдержадміністрації Вінницькій області, третя особа без самостійних вимог Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області, ОСОБА_8 про скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_7 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_5, Управління Держгеокадастру у Козятинському районі Вінницької області, Козятинської райдержадміністрації, третя особа без самостійних вимог Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області , ОСОБА_8 , та просила визнати недійсною державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1494га розташованої в с.Козятині по вул.Комунарів 12/2 Козятинського району Вінницької області кадастровий № :01:001:1386 здійснену Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства у Козятинському районі Вінницької області ОСОБА_9 03.09.2013року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) 25.05.20913р , та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Козятинського міськрайонного управління юстиціїї ОСОБА_10 про державну реєстрацію прав та обтяжень від 26.10.2013року № 7247374 згідно із яким проведено державну реєстрацію прав власності на зазначену вище земельну ділянку за ОСОБА_3

. Також просила визнати недвійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 11639885 видане 26.10.2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Козятинського міськрайонного управління юстиціїї Вінницької області ОСОБА_10 згідно із яким земельна ді млянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.1494 га розташованої в с.Козятині по вул.Комунарів 12/2 Козятинського району Вінницької області кадастровий № :01:001:1386 належить на праві приватної власності ОСОБА_3

В судовому засіданні адвокат ОСОБА_2 заявив клопотання в якому просивпризначити по вищезазначеній цивільній справі судову земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, поставивши наступні питання:

1.Чи є накладання земельних ділянок, розташованих в селі Козятин Козятинського району Вінницької області по вул.Комунарів, 12/2 та по вул.Панфілова, 32, відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі гр.ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд с.Козятин, вул.Комунарів, 12/2 Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області, виготовленої в 2013 році фізичною особою підприємцем ОСОБА_5, та технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр.ОСОБА_7 02.01. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована: Вінницька обл., Козятинський район, с.Козятин, вул.Панфілова, 32, виготовленої в 2013 році Вінницькою регіональною філією Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»? Якщо так, то яка площа та конфігурація такого накладання?

2.На якій відстані від меж цих земельних ділянок, визначених в обох вищезазначених технічних документаціях із землеустрою, розташовані сарай «Б» та гараж «В» (назви об»єктів та літери відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 10.03.2006 року), що знаходяться на земельній ділянці по вул.Панфілова, 32 в с.Козятині Козятинського району Вінницької області?

3.Чи відповідає технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі гр.ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд с.Козятин, вул.Комунарів, 12/2 Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області, виготовлена в 2013 році фізичною особою підприємцем ОСОБА_5, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, зокрема положенням Закону України «Про землеустрій» та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (з додатками 1,2), затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 року №376 (в редакціях, діючих на час її розроблення)? Якщо не відповідають, то в чому полягають такі невідповідності?

4.Проведення даної експертизи доручити експертам Вінницького відділення Київського НДІСЕ (21007, м.Вінниця, вул.Батозька,1)

Посилаючись в соєму клопотанні на те, що в позовній заяві ОСОБА_7 посилається на ту обставину, що виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі гр.ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в с.Козятин, вул.Комунарів, 12/2, було здійснено з порушенням вимог земельного законодавства.

Крім того, позивачка посилається на те, що згідно із кадастровим планом земельної ділянки, що міститься у цій технічній документації із землеустрою, межа між її земельною ділянкою та земельною ділянкою відповідачки, всупереч підпункту 3.25 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», проходить на відстані ближче 1 метра від належних їй сараю «Б» та гаража «В».

Також позивачка зазначає, що внаслідок оформлення відповідачкою спірних правовстановлюючих документів належна їй частина земельної ділянки, необхідна для обслуговування сараю «Б» та гаража «В», що становить 1,4332 %, на даний час незаконно належить ОСОБА_3

Під час огляду земельної ділянки відповідачки в порядку ст.140 ЦПК України судом та учасниками процесу не представилось можливим встановити відстань між її межею та вищезазначеними об»єктами нерухомості.

Представник відповідачки ОСОБА_4ю. та відповідачка ОСОБА_3 проти задоволення даного клопотання

ФОП ОСОБА_5 посимлається на розсуд суду.

Представник Козятинської райдержадміністраціїї проти задоволення даного клопотання.

Заслухавши учасників процесу , суд прийшов до наступного висновку, що для повного, всебічного та обєктивного зясування обставин, що мають значення для правильного вирішення справи, зокрема тих питань про які йдеться в клопотанні позивача, необхідні спеціальні знання, тому по справі необхідно призначити земельно-технічну експертизу.

Частиною 1 ст. 143 ЦПК України передбачено, що для з»ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки, для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, провадження у справі слід зупинити на строк визначений п. 2 ч. 1 ст. 203 ЦПК України на час проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст. 202, п. 2 ч. 1 ст. 203, ст. ст. 209, 210 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання предстанвика позивача - адвоката ОСОБА_2, про призначення судової експертизи, - задоволити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_5, Управління Держгеокадастру у Козятинському районі Вінницької області, Козятинського міськрайонного управління юстиції у Вінницькій області, третя особа без самостійних вимог Козятинська сільська рада Козятинського району Вінницької області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно судову земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, поставивши наступні питання:

1.Чи є накладання земельних ділянок, розташованих в селі Козятин Козятинського району Вінницької області по вул.Комунарів, 12/2 та по вул.Панфілова, 32, відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі гр.ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд с.Козятин, вул.Комунарів, 12/2 Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області, виготовленої в 2013 році фізичною особою підприємцем ОСОБА_5, та технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр.ОСОБА_7 02.01. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована: Вінницька обл., Козятинський район, с.Козятин, вул.Панфілова, 32, виготовленої в 2013 році Вінницькою регіональною філією Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»? Якщо так, то яка площа та конфігурація такого накладання?

2.На якій відстані від меж цих земельних ділянок, визначених в обох вищезазначених технічних документаціях із землеустрою, розташовані сарай «Б» та гараж «В» (назви об»єктів та літери відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 10.03.2006 року), що знаходяться на земельній ділянці по вул.Панфілова, 32 в с.Козятині Козятинського району Вінницької області?

3.Чи відповідає технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі гр.ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд с.Козятин, вул.Комунарів, 12/2 Козятинської сільської ради Козятинського району Вінницької області, виготовлена в 2013 році фізичною особою підприємцем ОСОБА_5, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, зокрема положенням Закону України «Про землеустрій» та Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками (з додатками 1,2), затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 року №376 (в редакціях, діючих на час її розроблення)? Якщо не відповідають, то в чому полягають такі невідповідності?

Проведення даної експертизи доручити експертам Вінницького відділення Київського НДІСЕ (21007, м.Вінниця, вул.Батозька,1) , потередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК україни.

В розпорядження експертів надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 133/2783/15, з наявними документами.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_7, роз»яснивши їй положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадженні у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом п»яти днів.

Суддя - підпис ОСОБА_11

Згідно з оригіналом.

суддя

секретар