_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2-о/520/576/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2017 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Гниличенко М.В.,

при секретарі - Цвігун А.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Одеси цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про встановлення факту, що має юридичне значення , суд-

ВСТАНОВИВ:

26.10.2017 року заявник звернувся до суду з заявою, в якій просить встановити факт, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності, згідно Державного акту на право власності на землю, серія 1-0Д № 029409 зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю № 198 від 28 серпня 1997 року, земельна ділянка площею 0,1565 га в наступному порядку :

земельна ділянка № 1 з межами1-2-3-4-5-6-7-8-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23- 24-25-26-1 площею 0,1000 га за адресою: м. Одеса, вул. Новгородська, 28 з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

земельна ділянка №2 з межами 8-9-10-11-12-13-8 площею 0,0565 га за адресою: м. Одеса, вул. Новгородська, 28, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленому ТОВ « Імперіал 777».

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином. До судового засідання зявилась представник заявниці ОСОБА_3,яка підтримала доводи заяви у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Заінтересована особа представник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області ОСОБА_4 у судовому засіданні вимоги заяви визнала та не заперечувала проти її задоволення.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка площею 0,1565 га, яка розташована на території Київського району м. Одеси по вул. Новгородська, 28 знаходилася у приватній власності ОСОБА_2, на підставі рішення виконкому Одеської міської ради народних депутатів від 22 лютого 1997 року № 54.

28 серпня 1997 року йому було видано Державний акт на право приватної власності серія 1-ОД № 029409 та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 198 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства.

17 грудня 2016 року батько заявниці, ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 18 грудня 2016 року Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області , актова запис № 12799 /а.с. 12/.

Після його смерті заявниця, яка є його донькою, звернулася до приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 з заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0.1565 га, яка розташована в території Київського району м. Одеси по вул. Новгородська,28. Даний заповіт було посвідчено нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 208.

На підставі заяви ОСОБА_1 була відкрита спадкова справа №09/2017 року.

В зв'язку з тим, що на дану земельну ділянку не було присвоєно кадастрового номеру приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 19.05.2017 року за № 112/02-14 звернулася до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру з заявою про присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки, площею 0.1565 га, яка розташована на території Київського району м.Одеси по вул. Новгородській,28.

Розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого селянського господарства, яка належала померлому ОСОБА_2А, проводило ТОВ " Центр приватизації".

Дана технічна документація була надана до Держгеокадастр Головне управління держгеокадастру в Одеській області.

03.08.2017 року Головне управління держгеокадастру в Одеській області своїм листом за № 2509/112-17 повідомило, що земельна ділянка площею 0.1565 га, яка розташована на території Київського району м.Одеси по вул.. Новгородській,28 має "подвійне" цільове призначення: для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства, однак відповідно до ст.25 Закону України " Про Державний земельний кадастр" передбачено можливість внесення відомостей тільки щодо одного цільового призначення певної земельної ділянки при здійснені її державній реєстрації.

У зв'язву з «подвійним» цільовим призначенням земельної ділянки, Головне управління держгеокадастру в Одеській області повернуло документи без виконання.

Враховуючи, що неможливо встановити по документам, де проходять межі для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та окремо для ведення особистого підсобного господарства, щодо надання можливості присвоїти кадастровий номер вказаним земельним ділянкам та в подальшому оформити правовстановлюючі документи відповідно до норм чинного законодавств. Тому заявниця звернулась з заявою до суду про встановлення факту щодо проходження меж земельної ділянки відповідно до їх цільового призначення.

Додатково ліцензована землевпорядна організація ТОВ « Імперіал 777» виготовила план поділу земельної ділянки, зазначивши межи земельної ділянки, межи поділу земельної ділянки, відокремлено зазначив ділянку №1 - для обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площею 0,1000 га та ділянку №2 - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0565 га із описом фактичних меж.

Відповідно до законодавства, що діяло на момент видачі та оформлення Державного акту від 28 серпня 1997 року на земельну ділянку площею 0.1565 га, яка розташована на території Київського району м.Одеси по вул.. Новгородській,28 зазначення у ньому "подвійного" цільового призначення не суперечило вимогам чинного на той час законодавства, однак у зв'язку з прийняттям Земельного Кодексу України у 2001 році вказівка у Державному акті на «подвійне» цільове призначення не відповідає вимогам закону.

Ст.79-1 Земельного Кодексу України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначені земельної ділянки , як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації щодо неї до державного земельного кадастру.

Постановою Кабінету Міністрів України № 1051 від 17.10.2012 року затверджено Порядок ведення Державного земельного кадастру, де передбачено реєстрацію кожної земельної ділянки окремо.

Відповідно до Плану розподілу земельної ділянки, земельні ділянка №1 з межами 1-2-3-4-5-6-7-8-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-1, площею 0,1000 га за адресою: м. Одеса, вул. Новгородська,28, використовується для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка).

На присадибній ділянці площею 0,1000 га розташовані 13/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що відповідає цільовому призначенню земельної ділянці.

Земельна ділянка №2 з межами 8-9-10-11-12-13-8 площею 0,0565 га за адресою: м. Одеса,вул. Новгородська,28 використовується для ведення особистого селянського господарства (ОСГ), що відповідає цільовому призначенню земельної ділянки.

На теперішній час відсутні розбіжності у суміжних землевласників (землекористувачів) в актах прийомки - передачі межових знаків на зберігання та кадастрових планах земельних ділянок, що підтверджується актами приймання-передачі межових знаків на зберіганні від 29 червня 2017 року.

Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення

Відповідно до ч. 2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах і встановлення фактів, які мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення факту якщо:згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих майнових прав громадян.

Перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов, суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.

Встановлення вказаного факту необхідно заявниці для здійсненні поділу приналежної її земельної ділянки з зазначенням цільового призначення для кожної з двох земельних ділянок окремо. Встановлення цього факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, заявниця не має іншої можливості встановити факт поділу її земельної ділянки, тобто факт, що має юридичне значення; згідно із законом такий факт породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майне прав громадян. Нарешті, чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цього факту.

Таким чином, суд вважає, що наданими документами встановлено факт, що має юридичне значення, а саме, що загальна площа земельної ділянки не змінюється, у суду не виникає сумнівів в тому, що ОСОБА_2 належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,1565 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії 1-0Д № 029409 зареєстрованого 28.08.1997 р. Вказана земельна ділянка розташована за адресою: місто Одеса, вулиця Новгородська, 28 , яку слід поділити в наступному порядку :земельна ділянка № 1з межами 1-2-3-4-5-6-7-8-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-1 площею 0,1000 га за адресою: м. Одеса, вул. Новгородська, 28 з цільовим призначення - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельна ділянка №2 з межами 8-9-10-11-12-13-8 площею 0,0565 га за адресою: м. Одеса,вул.. Новгородська, 28, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленому ТОВ « Імперіал 777», а тому заява про встановлення факту, що має юридичне значення підлягає задоволенню.

Таким чином, на підставі досліджених доказів у справі, суд приходить до висновку, що вони є достатніми для задоволення вимог заявниці.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10.11,58, 59, 60, 209, 212-215,234, 256 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт того, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності, згідно Державного акту на право власності на землю, серія 1-0Д № 029409 зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю № 198 від 28 серпня 1997 року, земельна ділянка площею 0,1565 га в наступному порядку:

земельна ділянка № 1 з межами1-2-3-4-5-6-7-8-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-1 площею 0,1000 га за адресою: м. Одеса, вул. Новгородська, 28 з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

земельна ділянка №2 з межами 8-9-10-11-12-13-8 площею 0,0565 га за адресою: м. Одеса, вул.Новгородська, 28, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) відповідно до плану поділу земельної ділянки виготовленому ТОВ « Імперіал 777».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Гниличенко М. В.