Провадження № 2/127/1543/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2017 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що позивачу належить на праві власності земельна ділянка для ведення садівництва площею 0.0443 га кадастровий номер: :02:003:0385 за адресою Вінницька область, м. Вінниця, Хіміків 3 проїзд. Дана земельна ділянка межувала з земельною ділянкою площею 0,0665 га, кадастровий номер :02:003:0153, яка розташована за адресою СТ «Зоря», Пятничанський масив, на яку відповідачами було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №629230. Наприкінці березня 2015 року, відповідачі не узгодивши із позивачем дане питання, як того вимагають правила добросусідства, самовільно змінили паркан, що розділяв їх земельні ділянки, змістивши його в бік земельної ділянки позивача. Окрім того, земельна ділянка позивача межує з земельною ділянкою ОСОБА_2, яка в берєзні-2014 року, самовільно захопила частину належної позивачу земельної ділянки площею 0,5м. га., встановивши на ній паркан з сітки рябиці. Внаслідок вказаних неправомірних дій відповідачів позивач 06.04.2015 року звернулася до Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області з заявою про порушення відповідачами вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки по 1-му проїзді Харчовиків у м. Вінниці. В травні 2015 року, за наслідками перевірки обставин викладених у заяві позивача, Державна інспекції сільського господарства у Вінницькій області, повідомила, що 19.09.2011 року, на підставі договору поділу земельної ділянки, співвласники ОСОБА_4 та ОСОБА_3 домовилися про поділ вищевказаної земельної ділянки площею 0,0665 га, яка межує з моєю земельною ділянкою, про що я дізналася з листа №10-02/1004/15 від 24.04.2015 року Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області. Окрім того, перевіркою Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області, встановлено, що площа земельної ділянки позивача також свідчить про самовільне захоплення відповідачами частини позивачу земельної ділянки. Так, провівши заміри самовільно захопленої відповідачами земельної ділянки, позивачем встановлено, що площа земельної ділянки позивача, яка самовільно зайнята відповідачем ОСОБА_3 становить 2,4 кв.м., а площа земельної ділянки позивача, яка самовільно зайнята відповідачем ОСОБА_4 становить 13кв.м. Таким чином, відповідачами захоплено частину земельної ділянки позивачем площею 1,5 м. га, вказані дії відповідачів, грубо порушують права позивача як власника земельної ділянки. Просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,443 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться за адресою: м. Вінниця, Хіміків 3 проїзд, шляхом знесення, за рахунок ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 збудованого ними паркану. Зобовязати ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту ними земельну ділянку площею 2м га, що належить позивачу на праві власності та знаходиться за адресою: м. Вінниця, Хіміків 3 проїзд, шляхом знесення, збудованого ними паркану.

07.11.2017 року представник позивача надав суду уточнену позовну заяву, згідно якої просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0008га, що належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться за адресою: м. Вінниця, 3 проїзд Хіміків, б/н, кадастровий номер: :02:003:0385, шляхом знесення за рахунок ОСОБА_2, збудованого паркану з металевої сітки та металевих стовпчиків. Зобовязати ОСОБА_2 звільнити самовільно зайняту нею земельну ділянку площею 0,0008га, що належить ОСОБА_1 на праві власності та знаходиться за адресою: м. Вінниця, 3 проїзд Хіміків, б/н, демонтувати збудований нею паркан з металевої сітки та металевих стовпчиків. В іншій частині позовні вимоги залишити без змін.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали за обставин викладених в позові, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала частково.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявились з невідомих суду причин.

Враховуючи думку учасників судового процесу, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, що не зявились.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.08.2014року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0443га, кадастровий номер: :02:003:0385, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, Хіміків 3 проїзд, б/н (а.с.3).

Згідно листа Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області ОСОБА_4 є власником земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,0332га по 1-му проїзді Харчовиків у м. Вінниці відповідно до державного акту на право власності серія ЯК №046817, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02661 від 30.03.2012року. ОСОБА_5 (батько ОСОБА_6В.) є власником земельної ділянки для індивідуального садівництва площею 0,0333га по 1-му проїзді Харчовиків у м. Вінниці відповідно до державного акту на право власності серія ЯК №046816, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02662 від 30.03.2012року(а.с.4).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВН №2032134 від 18.04.2006року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0438га, яка розташована за адресою: садівниче товариство «Зоря» на території Вінницької міської ради Вінницької області з цільовим призначенням ведення садівництва (а.с.51).

Згідно державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_7 передано у приватну власність земельну ділянку №14 площею 0,0429га, яка розташована на території Вінницької міської ради в садівничому товаристві «Зоря» Пятничанського масиву (а.с.140).

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_7 помер 12.05.2001року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 прийняла в спадщину земельну ділянку №14 площею 0,0429га, розташованої на території Вінницької міської ради в садівничому товаристві «Зоря» Пятничанського масиву, грошового вкладу з нарахованими відсотками та компенсацією, який зберігається у філії №8320/039 відділення №8320 Ощадного банку України в м. Вінниці на рахунку №13043 (а.с.143).

Відповідно до наданої копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_2 звернулась до відділу землевпорядкування та кадастру №1 для встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) за адресою: м. Вінниця, 3-й проїзд Хіміків, б/н (СТ «Зоря», діл. 14, Пятничанський масив), площею 0,0429га (а.с.144-171).

В судовому засіданні ОСОБА_2 пояснила, що вона дійсно володіє та користується даною земельною ділянкою, яку прийняла в спадщину після померлого батька ОСОБА_7, позовні вимоги в частині усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_1, шляхом знесення збудованого паркану з металевої сітки та металевих стовпчиків визнала.

Згідно додатку №2 висновку судової земельно технічної експертизи №365 від 27.09.2017року, встановлено, що власник земельної ділянки для ведення садівництва по 3 проїзду Хіміків, б/н в м. Вінниці, кад. номер :02:003:0385, ОСОБА_1: не користується частиною земельної ділянки кад. номер :02:003:0385, яка належить їй відповідно до правовстановлюючих документів, площею 0,0008га (8,0кв.м.), з боку земельної ділянки кад. номер :02:003:0386, яка належить ОСОБА_2 Користується частиною земельної ділянки, що не входить до складу земельної ділянки кад. номер :02:003:0385, яка належить їй відповідно до правовстановлюючих документів, площею 0,0003га (3,0кв.м.) з боку земель Вінницької міської ради (3-й проїзд Хіміків). Користується частиною земельною ділянкою, що не входить до складу земельної ділянки кад. номер :02:003:0385, яка належить їй відповідно до правовстановлюючих документів, площею 0,0001га (1,0кв.м.), з боку земельної ділянки кад. номер :02:003:0297 (земельна ділянка ОСОБА_4Ю.). Користується частиною земельною ділянкою, що не входить до складу земельної ділянки кад. номер :02:003:0385, яка належить їй відповідно до правовстановлюючих документів, площею 0,0001га (1,0кв.м.), з боку земельної ділянки кад. номер :02:003:0298 (земельна ділянка ОСОБА_3М.). Користується частиною земельною ділянкою, що не входить до складу земельної ділянки кад. номер :02:003:0385, яка належить їй відповідно до правовстановлюючих документів, площею 0,0016га (16,0кв.м.), з боку земельної ділянки кад. номер :02:003:0065 (земельна ділянка ОСОБА_8І.) (а.с.70-89).

Враховуючи висновок експерта №365 від 27.09.2017року, суд приходить до висновку, що позовні вимоги до ОСОБА_4 та ОСОБА_9 задоволенню не підлягають, оскільки ними не було порушено права володіння та користування ОСОБА_1

Згідно із положеннями ч.1 ст. 319 та ст. 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.3 ст. 79 ЗК України, право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Згідно ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право: продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі; власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові насадження, водні обєкти, а також інші корисні властивості землі; на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п. г, е ч.1 ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянко та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, повязаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Враховуючи викладене та в звязку з визнанням в цій частині позовних вимог ОСОБА_2, суд вважає за можливе поновити права позивача, усунувши перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0008 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться за адресою: м. Вінниця, 3 проїзд Хіміків, б/н, кадастровий номер :02:003:0385, шляхом знесення, за рахунок ОСОБА_2, збудованого паркану з металевої сітки та металевих стовпчиків.

Згідно ст. ст. 139, 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а саме 213,33 гривень (640:3) у відшкодування витрат по сплаті судового збору та 2200,00грн. (6600,00:3) у відшкодування витрат за проведення експертизи.

На підставі викладеного згідно ст. ст. 79, 90, 91, 152, 212 ЗК України, ст. ст. 319, 321, 373 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0008 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 та знаходиться за адресою: м. Вінниця, 3 проїзд Хіміків, б/н, кадастровий номер :02:003:0385, шляхом знесення, за рахунок ОСОБА_2, збудованого паркану з металевої сітки та металевих стовпчиків.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 213,33 гривень у відшкодування витрат по сплаті судового збору та 2200,00грн. у відшкодування витрат за проведення експертизи.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: