Справа № 367/6968/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області у складі

Головуючої судді Саранюк Л.П.

при секретарі Кузнецовій К.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "БУЧАНСЬКЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЕ БЮРО", третя особа: ОСОБА_2 про відшкодування матеріальної шкоди та зобов"язання вчинити дії ,-

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що він є власником земельної ділянки по вул. Меліоративна, 5 в місті Буча Київської області кадастровий номер :01:136:5309.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 07.12.2015 р. у цивільній справі № 367/1449/15-ц було задоволено частково позовні вимоги ОСОБА_2, вирішено зобовязати ОСОБА_1 перенести паркан, який встановлений між земельними ділянками №7 та №5 по вул. Меліоративній в м.Буча Київської області в бік своєї земельної ділянки з вулиці Меліоративна на 1,09 метри і в тилу земельної ділянки в сторону своєї ділянки на 1,39 метри відповідно до меж встановлених Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_1 та відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № СЕ-1-1335/15 від 21.08.2015 р., звільнивши 0,0032 га земельної ділянки, власником якої є ОСОБА_2, зобовязати ОСОБА_1 здійснити перебудову зведеної добудови (накриття) до будинку №5 по вул. Меліоративній в м. Буча Київської області шляхом зменшення ухилу площини (крутизни) накриття, влаштування на ньому снігоуловлювачів та переобладнання системи організованого водовідведення атмосферних опадів з даного будинку, яка б забезпечувала належне організоване відведення атмосферних опадів з будівлі та унеможливлювала їх стікання на територію сусідньої земельної ділянки №7 по вул. Меліоративній в м.Буча Київської області. Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 8 000,00 грн.

31.12.2015 р. позивачем було подано апеляційну скаргу на вищезазначене рішення та сплачено судовий збір у розмірі 1 071,84 грн.

Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 16 лютого 2016 року апеляційну скаргу було відхилено.

Бучанським міським відділом державної виконавчої служби ГТУЮ у Київській області від 07.06.2016 року було відкриті виконавчі провадження ВП № 50628172 про зобовязання ОСОБА_1 перенести паркан, який встановлений між земельними ділянками №7 та №5 по вул. Меліоративній в м. Буча Київської області в бік своєї земельної ділянки з вулиці Меліоративна на 1,09 метри і в тилу земельної ділянки в сторону своєї ділянки на 1,39 метри відповідно до меж встановлених Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого на імя ОСОБА_1 та відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № СЕ-1-1335/15 від 21.08.2015 р., звільнивши 0,0032 га земельної ділянки, власником якої є ОСОБА_2 та зобовязання ОСОБА_1 здійснити перебудову зведеної добудови (накриття) до будинку № 5 по вул. Меліоративній в м. Буча Київської області шляхом зменшення ухилу площини (крутизни) накриття, влаштування на ньому снігоуловлювачів та переобладнання системи організованого водовідведення атмосферних опадів з даного будинку, яка б забезпечувала належне організоване відведення атмосферних опадів з будівлі та унеможливлювала їх стікання на територію сусідньої земельної ділянки №7 по вул. Меліоративній в м. Буча Київської області та ВП № 50628496 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 8 000,00 грн. судових витрат.

У рішенні Ірпінського міського суду Київської області від 07.12.2015 р. було враховано висновок експертизи № СЕ-1-1-335/15 від 21.08.2015 р., яким було встановлено, що фактичні межі земельних ділянок позивача та ОСОБА_2 не відповідають правовстановлюючим документам по всьому їх периметру в тому числі фактична суміжна межа між земельними ділянками №5 та №7 по вул. Меліоративна в м. Буча знаходиться на 1,09 м-1,39 м північніше у порівнянні з правовстановлюючими документами (державними актами) зміщена у бік земельної ділянки № 7, де площа накладення становить 31,90 кв.м.=0,0032 га, Висновком експертизи встановлено порушення меж земельних ділянок позивача та ОСОБА_2 також і в інших місцях.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки за заявою позивача від 27.03.2013 р. виготовлялась відповідачем - ТОВ «БУЧАНСЬКЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЕ БЮРО» відповідно до Договору №3 на складання технічної документації із

землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 27.03.2013 р.

Відповідно до п.2.1.1. зазначеного договору виконавець зобовязаний у разі настання обставин, що загрожують якості виконання Робіт, повідомити Замовника про такі обставини.

Пунктом 2.1.2. зазначеного договору виконавець зобовязаний виконувати роботи у відповідності до технічних, наукових, економічних та інших вимог.

ТОВ «БУЧАНСЬКЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЕ БЮРО» не виконало умови договору, а саме не повідомило Замовника про такі обставини та виконало технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) завідомо так, що фактичні межі земельної ділянки Позивача не відповідають його

правовстановлюючим документам на землю, що у свою чергу призвело до конфліктної ситуації сусідкою.

Пунктом 5.1. зазначеного договору визначено, що за невиконання або неналежне виконані зобовязань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавство України.

Відтак, оскільки технічна документація із землеустрою земельної ділянки позивача була виконана відповідачем з помилками, позивач має право на відшкодування збитків, а саме матеріальної шкоди у розмірі 9 071,84 грн. (1 071,84 грн. судового збору та 8 000,00 грн. судових витрат) та безоплатного усунення недоліків у виконаній роботі (наданій послузі) у розумний строк.

У звязку з вищевикладеним просить суд стягнути з ТОВ «БУЧАНСЬКЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЕ БЮРО» () на користь ОСОБА_1 (ід.н. НОМЕР_1) 9 071,84 грн. матеріальної шкоди.

Зобовязати ТОВ «БУЧАНСЬКЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЕ БЮРО» усунути недоліки покладених зобовязань згідно Договору № 3 від 27.03.2013 р. на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «БУЧАНСЬКЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЕ БЮРО», а саме, зобовязати ТОВ «БУЧАНСЬКЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВЕ БЮРО» виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), зокрема земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1, розташована за адресою: вул. Меліоративна, 5 в м. Буча Київської області кадастровий номер :01:136:5309, у відповідність до технічних, наукових, економічних та інших вимог з усуненням розбіжностей щодо фактичних меж земельної ділянки з межами земельної ділянки відповідно до правовстановлюючих документів.

В судовому засіданні представники позивача позов підтримали в повному обсязі і просили задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, подав до суду письмові заперечення. В задоволенні позовних вимог просив відмовити.

Третя особа ОСОБА_2 та її представник проти позову заперечували і в його задоволенні просили відмовити.

Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов ОСОБА_1 таким, що не підлягає до задоволення по слідуючих підставах.

Судом встановлено, що 27.03.2013 року, між ОСОБА_1 (Замовником) та ТОВ «Бучанське земельно-кадастрове бюро» (Виконавцем) було укладено договір № 3 на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до предмету Договору Замовник доручив, а Виконавець взяв на себе зобовязання виконати роботи зі складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельної ділянки, що розташована в м. Буча, СТ «Берізка», цільове призначення - ведення садівництва. Вартість робіт за даним Договором відповідно до вимог Закону України «Про захист конституційних прав громадян на землю» становила 153 (сто пятдесят три) гривні, які Позивач сплатив в день укладення Договору.

Підставою укладення даного Договору стала та обставина, що у позивача на час укладання Договору був Державний акт на право приватної власності на землю, виданий Бучанською селищною радою народних депутатів 25.09.1998 року. Оскільки даний правовстановлюючий документ був старого зразка, позивачу необхідно було отримати кадастровий номер на належну йому земельну ділянку для подальшої державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до Закону України, від 07.07.2011, № 3613-VI "Про Державний земельний кадастр" державна реєстрація земельної ділянки це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Пунктом 2 Розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про Державний земельний кадастр" передбачено, що земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників.

Розділом 4 Договору було передбачено порядок виконання робіт Виконавцем. Так, пунктом 4.1. Договору було передбачено, що на підставі заяви та наданих документів (за наявності геодезичних матеріалів щодо земельної ділянки) Виконавець складає технічну документацію.

Виконавець готує відповідний акт прийому- передачі Технічної документації до територіального управління Держземагенства у м.Ірпені, і з даного часу Роботи по даному Договору вважаються такими, що виконані в повному обсязі.

На виконання вищевказаних умов Договору ТОВ «Бучанське земельно-кадастрове бюро» було складено технічну документацію для Замовника. При цьому, технічна документація розроблялася на підставі первинної технічної документації, що була підставою для формування земельної ділянки Позивача, а саме наявних геодезичних матеріалів щодо земельної ділянки, відображених в Технічній документації по інвентаризації земельних ділянок обєднаного садівницького товариства «Берізка», розташованого на території Бучанської селищної Ради Ірпінської міськради Київської області для виготовлення державних актів на право приватної та колективної власності на землю», виготовленої кооперативом «Садівник» в 1998 році, на підставі якої було виготовлено Державний акт Позивача.

Крім того, доказом виконання умов Договору є відмітка державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагенства у м. Бучі Київської області на титульному листі Технічної документації про те, що електронний документ перевірено та внесено до Державного земельного кадастру.

Таким чином, зобовязання Відповідача за Договором перед Позивачем були виконані в повному обсязі.

В своєму позові Позивач також стверджує, що нібито технічна документація складена Відповідачем на підставі Договору містить помилки, а тому повинна бути виготовлена Відповідачем заново. При цьому позивач в підтвердження своїх тверджень посилається на висновок комплексної судової земельно-технічної та будівельно- технічної експертизи № СЕ-1-1-335/15 від 21.08.2015 року та рішення Ірпінського міського суду від 07.12.2015 року по справі № 367/1449/15-ц, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Проте, вищевказані документи не містить жодних висновків щодо неправильності чи помилковості складання технічної документації, виготовленої Відповідачем за Договором, отже вимоги позивача щодо зобовязання Відповідача усунути недоліки , а саме виготовити нову технічну документацію, є безпідставними та необгрунтованими.

Натомість, позивач, предявивши вимоги про стягнення з

відповідача матеріальної шкоди не надав жодних належних та

допустимих доказів в обґрунтування її наявності, не довів, що саме

неправомірними діями Відповідача та з вини Відповідача нібито було

завдано Позивачу майнової шкоди.

Відповідно до статті 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Згідно п.2. Постанови Пленуму Верховного суду України N 6 від 27.03.1992 року «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди» розглядаючи позови про відшкодування шкоди, суди повинні мати на увазі, що шкода, заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний звязок та є вина зазначеної особи.

Позовні вимоги позивача ґрунтуються на рішенні Ірпінського міського суду від 07.12.2015р. за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1,3-і особи виконавчий комітет Бучанської міської ради Київської області,садове товариство «Берізка»,управління Держземагенства у м.Буча Київської області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та особистою власністю, яким було позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено частково.

Зобовязано ОСОБА_1 перенести паркан, який встановлений між земельними ділянками №7 та №5 по вул. Меліоративній в м.Буча Київської області в бік своєї земельної ділянки з вулиці Меліоративна на 1,09 метри і в тилу земельної ділянки в сторону своєї ділянки на 1,39 метри відповідно до меж встановлених Державним актом на право власності на земельну ділянку,виданого на імя ОСОБА_1 та відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № СЕ-1-1335/15 від 21.08.2015р, звільнивши 0,0032 га земельної ділянки, власником якої є ОСОБА_2.

Зобовязано ОСОБА_1 здійснити перебудову зведеної добудови (накриття) до будинку №5 по вул. Меліоративній в м.Буча Київської області шляхом зменшення ухилу площини (крутизни) накриття, влаштування на ньому снігоуловлювачів та переобладнання системи організованого водовідведення атмосферних опадів з даного будинку, яка б забезпечувала належне організоване відведення атмосферних опадів з будівлі та унеможливлювала їх стікання на територію сусідньої земельної ділянки №7 по вул. Меліоративній в м.Буча Київської області.

Стягнуто із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати в суммі 8000 гр.

Рішення Ірпінського міського суду від 07.12.2015р. набрало законної сили.

Поскільки судом не здобуто доказів, що Бучанське земельно кадастрове бюро не виконало умов договору то суд відмовляє в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 197, 212 215, 224-228 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 - відмовити.

Повний текст рішення буде виготовлено 16.12.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3