Справа № 496/2127/17
Провадження № 2/496/1367/17
У Х В А Л А

"13" грудня 2017 р. м. Біляївка

Суддя Біляївського районного суду Одеської області Пендюра Л.О., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної агрофірми «МАЯКИ» про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ТОВ ВКФ АФ «МАЯКИ» до ОСОБА_1, Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання недійсним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право на спадщину, визнання недійсною та скасування державної реєстрації права власності.

13.12.2017 року від представника ТОВ ВКФ АФ «Маяки» надійшла заява про забезпечення позову шляхом заборони проводити будь-які підготовчі та будівельні роботи на земельній ділянці площею 1,059 га за адресою: с. Маяки вул. Преображенська, 24-з, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:002:0634. При цьому посилається на те, що Товариство є власником адміністративних будівель загальною площею 384,00 кв.м. та площею 1270,60 кв.м. до яких проходять лінії електромереж, водопровід та газопровід через земельну ділянку за адресою: с. Маяки вул. Преображенська 24-з, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства. Посилаючись на те, що на цій земельній ділянці розпочато будівельні роботи без отримання власницею земельної ділянки дозвільних документів та біля господарської будівлі магазину, що належить заявнику та фактично знаходиться на вказаній земельній ділянці здійснюється підкоп фундаменту, що може призвести до знищення їхньої власності просить суд заборонити будь-які підготовчі та будівельні роботи на цій земельній ділянці.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, встановив наступні обставини.

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у звязку з якими потрібно забезпечити позов, вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, а також інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно п.п. 1, 2 ч. 1 та ч. 3 ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно або забороною вчиняти певні дії. Види забезпечення позову мають бути співрозмірними із заявленими позивачем вимогами.

Як розяснено в п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у звязку із застосуванням відповідних заходів.

В заяві представник ТОВ ВКФ АФ «МАЯКИ» вказує, що на даний час спірна земельна ділянка, незважаючи на перебування справи в суді, а також всупереч її цільовому призначенню, забудовується відповідачкою без отримання дозвільних документів на початок будівельних робіт. Забудова за відсутністю необхідних дозвільних документів земельної ділянки, через яку проходять комунікації: лінії електромереж, водопровід та газопровід безпосередньо впливає на законні інтереси ТОВ КВФ АФ «МАЯКИ».

В свою чергу, ТОВ КВФ АФ «МАЯКИ» в особі голови правління ОСОБА_2 та Дністровське міжрайонне управління водного господарства в особі начальника управління ОСОБА_3 звернулись з заявами до Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області щодо неправомірних дій з боку ОСОБА_1

28.11.2017 року постійною комісією сільської ради з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони памяток, історичного середовища та благоустрою був складений акт, в якому зафіксовано порушення ОСОБА_1, яке полягає у тому, що спірна земельна ділянка забудовується останньою здійснюється будівництво кафе та спорт майданчику, що не відноситься до основного цільового призначення земельної ділянки.

12.12.2017 року Маяківська сільська рада Біляївського району Одеської області звернулась з заявами до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області та Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з вимогами вжиття заходів для зупинення підготовчих та будівельних робіт на земельній ділянці кадастровий номер :02:002:0634.

На земельній ділянці площею 1,059 га за адресою: с. Маяки вул. Преображенська, 24-з, встановлені обмеження: на земельній ділянці площею 0.3381 га охоронна зона ЛЕП (10 кВт); 0,0160 га охоронна зона лінії звязку; 0,0158 га охоронна зона газопроводу, що підтверджується актом про встановлення погодження в натурі меж земельної ділянки (а.с. 16). Крім цього, як зазначає заявник проводяться будівельні роботи біля їхнього обєкту нерухомості магазину, а саме підкоп фундаменту.

Факт будівництва без дозвільних документів на спірній земельній ділянці підтвердила в судовому засіданні 29.08.2017 року ОСОБА_1, яка є її власницею.

З огляду на вище зазначене, дослідивши матеріали заяви та доводи, викладені у заяві про забезпечення позову, вважаю, що заява підлягає задоволенню у повному обсязі, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст. 151-153, 208-210 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної агрофірми «МАЯКИ» про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити ОСОБА_1 або іншим особам проводити будь-які підготовчі та будівельні роботи на земельній ділянці площею 1,059 га за адресою: с. Маяки вул. Преображенська, 24-з, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:002:0634.

Копію ухвали направити до Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області для виконання, а сторонам для відома.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Біляївського районного суду Одеської області апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її отримання, однак оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області: ОСОБА_4