Справа № 522/7123/17
Провадження № 2/522/7040/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2017 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Загороднюка В.І.

При секретарі - Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12» про визнання недійсним рішень загальних зборів та правління,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними та скасувати рішення, прийняті на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12» 24.04.2016 року; визнати недійсним та скасувати рішення Правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12», прийняті на засіданні Правління 17.05.2016 року; скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо обрання голови правління рішенням правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12», прийняті на засіданні Правління 17.05.2016 року.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок знаходиться в управлінні ОСББ «Разумовська 10/12».

Позивачеві стало відомо про прийняття 24.04.2016 року на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12» юридично значимих рішень, а саме: затверджено новий склад правління, відкликано управителя, затверджено порядок сплати внесків та платежів.

Однак на самі збори позивач запрошений не був.

Крім того, 17.05.2016 року відбулось засідання Правління ОСББ на якому головою правління ОСББ вибрано ОСОБА_2

Позивач вважає, що рішення прийняті на загальними зборами та правлінням є недійсними, так як прийняті з порушенням процедури скликання загальних зборів та процедури прийняття співвласниками рішень.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити повністю.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити у його задоволенні, посилаючись на надуманість та необґрунтованість вимог позивача.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, знаходить позов ОСОБА_1 не обґрунтованим і таким, що задоволенню не підлягає.

При цьому суд виходить з наступного.

Судом встановлено, що

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Будинок знаходиться в управлінні ОСББ «Разумовська 10/12».

24.04.2016 року на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12» прийнято юридично значимі рішення, а саме: затверджено новий склад правління, відкликано управителя, затверджено порядок сплати внесків та платежів.

Крім того, 17.05.2016 року відбулось засідання Правління ОСББ на якому головою правління ОСББ вибрано ОСОБА_2

Позивач вважає, що рішення прийняті на загальними зборами та правлінням є недійсними, так як прийняті з порушенням процедури скликання загальних зборів та процедури прийняття співвласниками рішень.

Обґрунтовує свою позицію позивач тим, що його не було запрошено на загальні збори ОСББ та йому не надавалось рішення цих зборів, чим порушено вимоги ст.ст. 6, 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», якими встановлено необхідність завчасного сповіщення співвласників про скликання зборів та необхідність направлення рішення зборів співвласникам.

Крім того, позивач вказує на те, що рішення, які ставилися на голосування на загальних зборах та по яким проводилось опитування у встановлений ст. 6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та в порядку, передбаченому ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», не набрали необхідну кількість голосів «за».

Ці факти, позивач вважає достатніми для визнання рішень загальних зборів від 24.04.2016 року недійсними та, відповідно, визнання рішення від 17.05.2016 року правління ОСББ, яке обрано саме на цих загальних зборах, теж недійсним.

Однак, судом встановлено, що скликання загальних зборів ОСББ «Разумовська 10/12» від 24.04.2016 року здійснювалося ініціативною групою, яка складалась із п'яти власників квартири будинку з дотриманням вимог ст.ст. 6, 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», з направленням в письмовій формі кожному співвласнику повідомлення про дату загальних зборів не менш ніж за 14 днів до дати їх проведення. При цьому, позивачеві таке повідомлення направлено 09.04.2016 року за № 23.

Крім того, відповідно до протоколу № 1/2016 загальних зборів ОСББ «Разумовська 10/12» від 24.04.2016 року рішення, які були винесені на розгляд, отримали більшість голосів «за», відповідно до вимог ст.ст. 6,10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Тобто, суд знаходить, що правові підстави вважати рішення загальних зборів ОСББ «Разумовська 10/12» від 24.04.2016 року відсутні, а значить відсутні підстави вважати нелегітимним, обране на цих зборах Правління ОСББ.

Щодо процедури та порядку прийняття рішення Правлінням ОСББ від 17.05.2016 року про обрання голови правління ОСББ, то суду надані докази, зокрема, протокол №1/1/2016 засідання правління ОСББ «Разумовська 10/12», підтверджують правомірність обрання головою правління ОСОБА_2

Таким чином, суд робить висновок, що позивачем не надано доказів на підтвердження тих обставин, якими він обґрунтовує свої вимоги, натомість відповідачем повністю доведено правомірність порядку проведення та ухвалення рішення загальними зборами та правлінням ОСББ відповідно 24.04.2016 року та 17.05.2016 року.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12» про визнання недійсними та скасування рішення, прийнятих на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12» 24.04.2016 року; визнання недійсними та скасування рішення Правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12», прийнятих на засіданні Правління 17.05.2016 року; скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо обрання голови правління рішенням правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Разумовська 10/12», прийняті на засіданні Правління 17.05.2016 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд протягом десяти днів з дати його проголошення через районний суд.

СУДДЯ:

05 грудня 2017 року