Справа № 145/1161/17
РІШЕННЯ

іменем України

"08" грудня 2017 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.

за участю секретаря Віценко К.А.

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Тиврівського району про визнання права власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що 02 лютого 1995 року в селі Жахнівка Тиврівського району Вінницької області померла її мати ОСОБА_3, яка до дня смерті була зареєстрована і постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в селі Жахнівка, по вулиці Зарічна будинок 10.

За життя її мати розпорядилась своїм майном, склавши заповіт, яким все своє майно заповіла їй та її сестрі ОСОБА_4 На день відкриття спадщини заповіт не змінений і не скасований.

Так як заповіт складено на двох, то вона претендує на 1/2 частку даного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд.

Вона фактично, в шестимісячний термін після смерті матері, вступила у володіння спадковим майном, яке залишилось після її смерті, тому відповідно до ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року вважається такою, що прийняла спадщину.

Але отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого в селі Жахнівка Тиврівського району Вінницької області по вулиці Зарічна будинок 10 в нотаріальній конторі вона не має можливості, так як відсутні документи, що підтверджують право померлої, ОСОБА_3, на вище вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Просить визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку, 1954 року забудови, з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований в селі Жахнівка Тиврівського району Вінницької області по вулиці Зарічна, 10, позначений на плані ТОВ «ЛЕКСТАТУС ГРУП» літерою „А" загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 32,7 кв. м., корисною площею 29,8 кв. м., житловою площею 23,2 кв. м., допоміжною площею 6,6 кв. м., площею літніх приміщень 2,9 кв. м., тамбура „а", хвіртки „№ 1", воріт „№ 2", огорожі „№ 3", загальною вартістю 23873 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 02 лютого 1995 року в селі Жахнівка Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, просить позов задоволити з підстав, викладених в заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. ОСОБА_2 сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Залучені до участі у справі як треті особи на стороні відповідача ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 ради в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлені в установленому законом порядку.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

02 лютого 1995 року в с. Жахнівка померла ОСОБА_3, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 19.06.2017 року №285 (а.с.7).

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Зарічна, 10, с.Жахнівка Тиврівського району Вінницької області, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 19.06.2017 року №282 (а.с.4).

Постановою державного нотаріуса Тиврівської державної нотаріальної контори від 12.07.2017 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ? частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Зарічна, 10, с.Жахнівка, після смерті ОСОБА_8, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Зарічній, 10, в с.Жахнівка (особовий рахунок 28) належав ОСОБА_3 згідно погосподарської книги № 1 за 1991-1995 роки по ОСОБА_2 сільській раді, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 19.06.2017 року № 286 (а.с. 5).

Згідно технічного паспорту ТОВ "ЛЕКСТАТУС ГРУП" житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1954 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаного домоволодіння у сільській місцевості державна реєстрація об'єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до технічного паспорта ТОВ «ЛЕКСТАТУС ГРУП» до спадщини входить житловий будинок, позначений літерою „А" загальною площею ( підрахованою за формулами розрахунку площ) 32,7 кв. м., корисною площею 29,8 кв. м., житловою площею 23,2 кв. м., допоміжною площею 6,6 кв. м., площею літніх приміщень 2,9 кв. м., 1954 року забудови, тамбур „а" , хвіртка „№ 1 ", ворота „№ 2 ", огорожа „№ 3 ", загальною вартістю 23873 грн., що розташований селі Жахнівка Тиврівського району Вінницької області по вулиці Зарічна будинок 10.

За життя ОСОБА_3 розпорядилася своїм майном, склавши 12.05.1994 року заповіт, яким все її майно заповіла ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с. 12). Заповіт посвідчено головою виконкому ОСОБА_2 сільської ради. На день відкриття спадщини заповіт не змінений і не скасований.

Оскільки заповіт складено на двох, суд вважає, що позивач має право претендувати на 1/2 спадкового майна.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 49908054 від 16.11.2017 року заповіт зареєстровано за № 39674418 у Спадковому реєстрі. Відповідно до ст.. 549 ЦК УРСР 1963 р. позивачка є такою, що прийняла спадщину, так як в шестимісячний термін після смерті матері, вступила у володіння спадковим майном, що стверджується довідкою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 322 від 19.06.2017 року (а.с. 3), згідно якої, ОСОБА_1 фактично в 6-ти місячний термін після смерті своєї матері ОСОБА_3 прийняла спадщину, вступивши в володіння спадковим майном.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 49908051 від 16.11.2017 року спадкова справа після смерті ОСОБА_3 у спадковому реєстрі не зареєстрована.

Згідно ст. 548 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відтак відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не позбавляє позивача права на спадкове майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 524, 525, 526, 548, 549 ЦК УРСР 1963 року,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку "А", 1954 року забудови, тамбуру "а", загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 32,7 кв. м., корисною площею 29,8 кв. м., житловою площею 23,2 кв. м., допоміжною площею 6,6 кв. м., площею літніх приміщень 2,9 кв. м., 1/2 хвіртки „№ 1", 1/2 воріт „№ 2", 1/2 огорожі „№ 3", що розташовані в селі Жахнівка Тиврівського району Вінницької області, по вулиці Зарічна, 10, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_3, яка померла 02 лютого 1995 року в селі Жахнівка Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_9