Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/1198/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.12.2017смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1,

при секретареві: Маковецькій Л.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2В.(дошлюбне прізвище ОСОБА_4)звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що 13 жовтня 2000року вона купила у ОСОБА_5, яка діяла від імені неповнолітнього сина ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Чапаєва,59, в с. Прибужжя, Доманівського району Миколаївської області. Будинок належав продавцеві на підставі свідоцтва про право на спадщину від 13.10.2000р. № 1824, виданого Доманівською державною нотаріальною конторою.

Між сторонами було досягнуто згоди щодо всіх суттевих умов договору, сторони уклали договір купівлі-продажу в письмовій формі, однак посвідчений спірний договір був Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею та зареєстрований в Вознесенському МБТІ 26 жовтня 2000р. за реєстровим № 50.

У зв"язку з тим, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, як того вимагає цивільне законодавства, позивач не може розпорядитися житловим будинком і тому звернулася до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з"явилася, її представник за дорученням ОСОБА_6 надала на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивачки, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_3В.в судове засідання не з"явився,надав на адресу суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що 13.10.2000р.між ОСОБА_4(шлюбне прізвище ОСОБА_2) ОСОБА_7 та ОСОБА_5, яка діяла в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 був укладений договір за №663 від 13 жовтня 2000року купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку жилою площею 17.5 кв.м літньою кухнею саманною В-1, погребом камяним В-1 п/д, сараєм кірпічним Г-1, спорудами №1, замощення №2, огорожею №3-5, що розташований по вулиці Чапаєва,№59, в с. Прибужжя, Доманівського району Миколаївської області.

За умовами договору ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4купила зазначений будинок за 2500 грн. Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором №663 від13.10.2000р., посвідченим Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею та зареєстрованим в Вознесенському МБТІ за № 50 від 26.10.2000р..

Спірний будинок належав неповнолітньому власнику на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Доманівською державною нотаріальною конторою 13.10.2000р.за №1824.

Згідност.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідност.47 ч.2 ЦК УРСР, в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Сторони, на момент укладення договору купівлі-продажу, дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, посвідченим Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею. Договір купівлі - продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, що унеможливлює реалізацію прав позивачем, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.47 ч.2, 227 ЦК УРСР, ст.ст. 12, 13, 77,78,259, 263,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку А-1 ,жилою площею 17.5 кв.м з літньою кухнею саманною В-1, погребом камяним В-1 п/д, сараєм кірпічним Г-1, спорудами №1, замощення №2, огорожею №3-5, що розташований по вулиці Чапаєва,№59, в с. Прибужжя, Доманівського району Миколаївської області, посвідчений Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею, укладений між ОСОБА_4(шлюбне прізвище ОСОБА_2) ОСОБА_7 та ОСОБА_5, яка діяла в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3, за №663 від 13 жовтня 2000року, зареєстрованого в Вознесенському МБТІ 26.10.2000р.за № 50- дійсним.

Рішення набирає чинності після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, яка може бути подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з моменту його проголошення..

Апеляційне оскарження проводиться в порядку ст.354,355,356 ЦПК України.

Суддя : ОСОБА_1