Справа № 524/8059/17
Провадження №2/524/2882/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2017 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі

головуючого судді Кривич Ж.О.,

з участю секретаря судового засідання Коваль Т.М.,

позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представника відповідача Калайка Р.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства «Автозаводське» про зобов'язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства «Автозаводське», та просив суд зобов'язати відповідача виключити із суми заборгованості за житлово-комунальні послуги щодо належної йому квартири заборгованість попереднього власника, яка виникла у період з 13.03.2001 року.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1. За попереднім власником рахується заборгованість за житлово-комунальні послуги, яку він частково сплатив, як це передбачено договором купівлі-продажу.

ОСОБА_1 вважає дії відповідача щодо несписання заборгованості попереднього власника квартири таким, що не відповідає вимогам закону.

ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача Калайко Р.О. проти позову заперечував з підстав, зазначених у письмових запереченнях.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.06.2002 року ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1 у Кредитної спілки «Оберіг» (а.с. 8).

Отже, ОСОБА_1 є власником, квартири АДРЕСА_1 та є споживачем послуг.

Особовий рахунок НОМЕР_2 відкритий на вказану квартиру на ім'я позивача.

З липня 2000 року за особовим рахунком НОМЕР_2 обліковується заборгованість в розмірі 1 574 грн. 95 коп.

Відповідно до п. 4 договору купівлі-продажу від 26.06.2002 року ОСОБА_1 зобов'язався сплатити заборгованість за комунальні послуги КС «Оберіг» за період з 13.03.2001 року по 01.07.2002 року.

Відповідно до квитанції від 03.10.2017 року (особовий рахунок НОМЕР_2) позивач сплатив заборгованість, що визначена за домовленістю сторін, у сумі 314 грн. 88 коп., а саме за період з березня 2001 року по червень 2002 року (а.с. 10).

При зверненні 14.08.2017 року до Комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства «Автозаводське» із заявою про списання залишку заборгованості, що рахувалася за попереднім власником КС «Оберіг», листом № 01-07/736 від 31.08.2017 року йому було відмовлено, та повідомлено про оплату залишку боргу або укладення договору реструктуризації.

Наявна заборгованість попереднього власника за житлово-комунальні послуги порушує права власника, оскільки він не має можливості отримати субсидію.

За ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених позовних ними вимог та на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 59 ЦПК України, обставини справи, які законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

П. 6 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має правона неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об'єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг.

П. 5 ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець комунальної послуги зобов'язаний розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за комунальні послуги в разі їх ненадання, надання не в повному обсязі, несвоєчасно або неналежної якості, а також в інших випадках, визначених договором про надання комунальних послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору

Отже, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею всі документально підтвердженні судові витрати.

Керуючись викладеним, відповідно до статей 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов'язати Комунальне госпрозрахункове житлово-експлуатаційне підприємство «Автозаводське» виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги щодо належної йому квартири АДРЕСА_1, заборгованість за житлово-комунальні послуги попереднього власника квартири, що виникла у період до 13 березня 2001 року, та у подальшому не включати такий борг до суми заборгованості ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги.

Стягнути з Комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства «Автозаводське» (ідентифікаційний код юридичної особи 25165297, адреса: Полтавська обл., м. Кременчук. вул. 1905 року, 32) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) сплачений судовий збір у сумі 640 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення повного судового рішення - 27.12.2017 року.

Суддя