Справа № 572/2711/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2017 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді - ВЕДЯНІНОЇ Т.О.

при секретарі - ШЕВНІ І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сарни справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, стягнення оплати за користування жилим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди, які чинять позивачу ОСОБА_2, ОСОБА_3, у користуванні належною їй на праві власності квартирою №4 по вул.Гоголя,39 у м.Сарни Рівненської області, визнавши відповідачів такими, що втратили право користування житлом та виселити відповідачів із належної позивачу на праві власності квартири. Крім цього, ОСОБА_1 просить стягнути з відповідачів на її користь плату за користування квартирою №4 по вул.Гоголя,39 у м.Сарни Рівненської області, яку позивачем визначено у розмірі 1 500 грн. з кожного із відповідачів.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 заявлені позивачем вимоги підтримав в повному обсязі та дав пояснення відповідно до змісту поданої позовної заяви.

Відповідачі у судове засідання не зявились двічі, повідомлені про час проведення судового засідання відповідно до закону, а тому суд на підставі ст.224 ЦПК України проводить заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення сторони, дослідивши надані докази, суд дійшов до наступного.

Відповідно до позовних вимог захисту підлягає порушене, на думку позивача, право останньої на користування та розпорядження належним їй майном, від перешкод, які чинять цьому відповідачі.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із статтею 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Копія нотаріально посвідченого договору дарування квартири від 10 квітня 2008 року та копія ОСОБА_4 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15 квітня 2008 року, надані позивачем, доводять, що ОСОБА_1 дійсно є власником квартири АДРЕСА_1.

У поданій суду позовній заяві позивач зазначає, що вона не має змоги користуватись належною їй на праві власності квартирою в звязку із проживанням у ній відповідачів, які добровільно відмовляються звільняти вказане житло.

Вказані обставини підтвердив у суді свідок ОСОБА_5, який пояснив, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вселились до належної позивачу квартири з її дозволу та проживали у вказаному житлі тривалий час. Однак, на даний момент в звязку із певними життєвими обставинами позивачу необхідно житло, а тому вона має намір проживати у ІНФОРМАЦІЯ_1, чому існують певні перешкоди через проживання у зазначеній квартирі відповідачів, які категорично відмовляються звільнити квартиру, що займають. Крім цього, свідок посилався на ті обставини, що відповідачі мають власне житло.

Пояснення свідка документально підтверджені копією свідоцтва від 17 червня 1996 року про право власності на житло квартиру №168, розташовану по вул.Соборній,253 м.Рівне, згідно із яким ОСОБА_3 та ОСОБА_6 є власниками вказаного у свідоцтві житла.

Відповідно до ст.155 ЖК України - жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою). Статтею 169 ЖК України передбачений обовязок наймача і осіб, які проживають разом з ним звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення такі особи підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення - у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності.

Договір найму житла відповідачі укласти із власником житла ОСОБА_1 відмовились. Факт пропозиції укладення такого договору підтверджено наданими суду копіями письмових попереджень від 14 жовтня 2017 року, адресованих відповідачами із письмовим підтвердженням вручення ОСОБА_3 та ОСОБА_6

Із наданої представником позивача копії технічного паспорту на житловий будинок №40 по вул.Петровського м.Сарни Рівненської області, в якому на даний часпроживає позивач, встановлено, що власником цього будинку зазначено ОСОБА_7, що підтверджує пояснення представника позивача в частині необхідності позивачу вселитись у власне житло.

Таким чином, позивачем доведено факт її права власності на спірне житло, а також наявність перешкод з боку відповідачів у користуванні позивачем цим житлом, а тому вимоги позивача про усунення перешкод з боку відповідачів та виселення останніх підлягає до задоволення.

Крім цього, вказаними вище письмовими попередженнями позивач вимагала від відповідачів провести оплату за листопад 2017 року за користування належною їй квартирою у розмірі 1 500 грн.

Згідно із ст.162 ЖК України - плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

В звязку із тим, що позивач письмово попередила відповідачів про встановлення певної оплати за користування належним їй житлом, яке відповідачі проігнорували, не звільнивши займане житло є обґрунтованою вимога позивача про стягнення на її користь з відповідачів оплати за користування житлом.

З огляду на наведене, позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, ст.ст.150, 155, 162 ЖК України, керуючись ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні нею житлом : квартирою №4 по вул.Гоголя,39 м.Сарни Рівненської області, які чиняться їй ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 із квартири АДРЕСА_2, визнавши останніх такими, що втратили право користування цим житлом.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 1500 грн. з кожного в якості плати за користування квартирою №4 по вул.Гоголя,39 м.Сарни Рівненської області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 1280 грн. судових витрат в дохід держави.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з моменту проголошення.

Суддя підпис

Копія вірно

Суддя Сарненського районного суду

Рівненської області ОСОБА_8