Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/2763/17
Провадження № 2/376/1360/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2017 р. Сквирський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Клочка В.М.,

при секретарі Якштас А.В.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Сквира Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка діє в інтересах ОСОБА_5 про визнання права власності на житло,

в с т а н о в и в :

В листопаді 2017 року до Сквирського районного суду Київської області звернулися позивачі з позовом до ОСОБА_6, яка діє в інтересах ОСОБА_5, в якому просили визнати за ними право власності на житлову квартиру №2 в будинку за № 31 по вул. Героїв Сквирщини в м. Сквира Київської області, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м, та на земельну ділянку площею 0,0348 га призначена для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:047:0018, яка розташована по вул. Героїв Сквирщини, 31 .

Вказуючи на те, що у вересні 2017 року між ними та ОСОБА_6, яка діє в інтересах ОСОБА_5 був укладений договір купівлі - продажу житлової квартири №2 в будинку за № 31 по вул. Героїв Сквирщини в м. Сквира Київської області, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м, та земельної ділянки площею 0,0348 га призначена для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:047:0018, яка розташована по вул. Героїв Сквирщини, 31. Нотаріально посвідчити договір позивачка з відповідачем домовились після повного зібрання необхідних документів. Однак пізніше відповідачка відмовилася від оформлення документів у звязку із зайнятістю.

За даним договором ОСОБА_6 передала ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлову квартиру №2 в будинку за № 31 по вул. Героїв Сквирщини в м. Сквира Київської області, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м, яка належить відповідачу ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.02.2013 року видане державним нотаріусом Сквирської районної державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №130 та на земельну ділянку площею 0,0348 га призначена для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:047:0018, яка розташована по вул. Героїв Сквирщини, 31, яка належить відповідачу ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.02.2013 року видане державним нотаріусом Сквирської районної державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №132, ОСОБА_6, яка діє в інтересах ОСОБА_5 передала правовстановлюючі документи та ключі від будинку позивачам, а позивачі у свою чергу передали ОСОБА_6 кошти у сумі 4000 доларів США та прийняли майно, про що було складено розписку.

Позивачі, посилаючись на те, що сторони не мають змоги оформити договір купівлі-продажу майна належним чином у нотаріуса, просить суд визнати за ними право власності на житлову квартиру №2 в будинку за № 31 по вул. Героїв Сквирщини в м. Сквира Київської області, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м, яка належить відповідачу ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.02.2013 року видане державним нотаріусом Сквирської районної державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за №130 та на земельну ділянку площею 0,0348 га призначена для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:047:0018 рішенням суду.

Позивачі в попереднє судове засідання не з'явився, надіславши заяву, в якій просять проводити розгляд справи без їх участі, вимоги позову підтримують та просять суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач та його представник, також в попереднє судове засідання не з'явилисяся, ОСОБА_6 надала заяву, в якій просить проводити розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує щодо їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до вимог ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог статей 1 та 3 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає цивільну справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України.

Судом встановлено, що у вересні 2017 року між ними та ОСОБА_6, яка діє в інтересах ОСОБА_5 був укладений договір купівлі - продажу житлової квартири №2 в будинку за № 31 по вул. Героїв Сквирщини в м. Сквира Київської області, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м, та земельної ділянки площею 0,0348 га призначена для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:047:0018, яка розташована по вул. Героїв Сквирщини, 31 у м. Сквира Київської області.

Відповідач визнає позивача власником будинку про що свідчить його заява про визнання позову.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частина 2 статті 328 ЦК України визначає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до положень ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно положень ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

В свою чергу частиною другою статті 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В силу вимог ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача з договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором.

В свою чергу згідно положень ч. 3 ст. 334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Після дослідження обставин справи, судом було з'ясовано, що ОСОБА_6 позов визнала.

Згідно із ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Як роз'яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову вимогам закону не суперечить, права третіх осіб не порушує, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 174, 208, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка діє в інтересах ОСОБА_5 про визнання права власності на житло - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності на житлову квартиру №2 в будинку за № 31 по вул. Героїв Сквирщини в м. Сквира Київської області, загальною площею 54,1 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0348 га призначена для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:047:0018, яка розташована по вул. Героїв Сквирщини,31 у м. Сквира Київської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: