Справа № 699/720/17
Номер провадження 2/699/549/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2017 року м.Корсунь-Шевченківський

Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого- судді Свитки С. Л.,

за участю секретаря Таран О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Корсуні-Шевченківському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

20.10.2017 року позивач звернулася до суду з даним позовом і просить визнати за нею право власності на житловий будинок 1946 року забудови, загальною площею 72,60 кв.м., житловою площею 19,80 кв.м., допоміжною (підсобною площею) 24,50 кв.м., літні приміщення площею 28,30 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: сарай 1946 року забудови, літня кухня 1962 року забудови, колодязь 1960 року забудови, огорожа та ворота з хвірткою 1980 року забудови, оціночна вартість якого становить 64085,00 грн., що розташовані за адресою: вул. Дуплія, 19, с. Сидорівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області.

Свій позов позивачка мотивує тим, що є власником даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Для оформлення свого права власності на зазначене майно позивач звернулась до Стеблівської селищної ради, але у визнанні права власності їй було відмовлено тому, що органи місцевого самоврядування позбавлені можливості визнавати право власності на обєкти нерухомого майна, що розташовані в сільській місцевості. Тому подано даний позов до суду.

Сторони у справі, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з*явилися, направивши до суду клопотання про розгляд справи у їхню відсутність.

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося на підставі приписів ч.2 ст.197 ЦПК України.

Суд, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

З довідки № 302, виданої виконкомом Стеблівської селищної ради 17.10.2017 року, вбачається, що згідно записів по господарських книг за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 обліковується домогосподарство за адресою: вул. Дуплія, 19, с. Сидорівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, на підставі: по господарської книги №7 за 1991-1995 роки, особ. рах. №304; по господарської книги №4 за 1996-2000 року, особ. рах. №317; по господарської книги №4 за 2001-2005 роки особ. рах. №305; по господарської книги №3 за 2006-2010 роки особ. рах. №277; по господарської книги №7 за 2011-2015 роки особ. рах. №0264; по господарської книги №7 за 2016 роки особ. рах. №0264 (а.с.15).

Згідно довідки №303, виданої виконкомом Стеблівської селищної ради 17.10.2017 року, ОСОБА_1 дійсно зареєстрована та проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.16), будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований на неприватизованій земельній ділянці 0,99 га (а.с.17).

17.10.2017 року виконкомом Стеблівської селищної ради ОСОБА_1 відмовлено у визнанні права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Дуплія, 19, с. Сидорівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, у звязку з тим, що орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на обєкти нерухомого майна, що розташовані в сільській місцевості (а.с.18).

ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт, в якому зазначено, що житловий будинок та господарські споруди побудовані в період з 1946-1980 р. (а.с.9-13).

Згідно довідки № 654/1/17, виданої ТОВ «УКРТЕХЕКСПЕРТ» 12.10.2017 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку, що розташований по вул. Дуплія, 19, в с. Сидорівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області становить 64085,00 грн. (а.с.19).

Згідно довідки про показники технічної інвентаризації обєкта нерухомого майна № 654/1/17, виданої ТОВ «УКРТЕХЕКСПЕРТ» 12.10.2017 року, самочинне будівництво в житловому будинку, що розташований по вул. Дуплія, 19, в с. Сидорівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області станом на 12.10.2017 року відсутнє (а.с.20).

Відповідно до ст. З ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у порядку, передбаченому законами України.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ч. 4 ст. З Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

За таких обставин, враховуючи, що позивач є власником житлового будинку, розташованого по вул. Дуплія, 19, в с. Сидорівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, на підставі по господарських книг, тому суд приходить до висновку, що позов, в межах заявлених вимог, підлягає до задоволення шляхом визнання права власності позивача на спірне будинковолодіння.

Керуючись ст.ст. 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 до Стеблівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованою та жителькою вул. Дуплія, 19, с. Сидорівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області, паспорт серії НС № 160087, виданий Корсунь-Шевченківським РВ УМВС України в Черкаській області 10.10.1996 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, інші відомості про особу суду не відомі, право власності на житловий будинок 1946 року забудови, загальною площею 72,60 кв.м., житловою площею 19,80 кв.м., допоміжною (підсобною площею) 24,50 кв.м., літні приміщення площею 28,30 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: сарай 1946 року забудови, літня кухня 1962 року забудови, колодязь 1960 року забудови, огорожа та ворота з хвірткою 1980 року забудови, оціночна вартість якого становить 64085,00 грн., що розташовані за адресою: вул. Дуплія, 19, с. Сидорівка Корсунь-Шевченківського району Черкаської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути поданою до апеляційного суду Черкаської області через Корсунь-Шевченківський районний суд Черкаської області протягом 10 днів з дня його оголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_2sp; Л.