АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД м. КИЄВА
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2017 року колегія суддів судової палати з розглядуцивільних справ Апеляційного суду міста Києва в складі:

Головуючого - Заришняк Г.М.

Суддів - Андрієнко А.М., Мараєвої Н.Є.

при секретарях - Ткаченко І.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, діючого в інтересах ОСОБА_2, на ухвалу Шевченківського районного суду м. Києва від 10 жовтня 2017 року в справі за позовом ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Васильєвої Наталії Іванівни, третя особа: ОСОБА_4, про визнання дій неправомірними та скасування рішення,-

В С Т А Н О В И Л А :

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 10 жовтня 2017 року відмовлено у відкритті провадження в справі за позовом ОСОБА_2 до приватного нотаріуса КМНО Васильєвої Н.І., третя особа: ОСОБА_4, про визнання дій неправомірними та скасування рішення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, діючий в інтересах ОСОБА_2, посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи, порушення норм процесуального права, просить ухвалу суду скасувати, передати питання на новий розгляд до того ж суду першої інстанції.

В судовому засіданні апеляційної інстанції позивач та його представник підтримали подану апеляційну скаргу з підстав та доводів, викладених в ній.

Представник третьої особи проти апеляційної скарги заперечила, вважаючи ухвалу суду законною.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність й обґрунтованість постановленої ухвали суду в цій частині, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи у відкритті провадження у справі, суд першої інстанції виходив з того, що даний спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Колегія суддів не може погодитись з таким висновком суду, виходячи з наступного.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 10 вказаного Закону, державним реєстратором є, зокрема, нотаріус.

Відповідно до ч.1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Право на оскарження нотаріальних дій або відмови у їх вчиненні передбачено ст. 50Закону України «Про нотаріат», згідно якій нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.

Звертаючись до суду з даним позовом, позивач ставив питання про визнання дій неправомірними та скасування рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію, посилаючись при цьому на те, що третя особа ОСОБА_4 без згоди та дозволу користувачів земельної ділянки, самочинно побудувала на земельній ділянці позивача житловий будинок та гараж. Приватний нотаріус не перевірила відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства та неправомірно здійснила реєстрацію права власності на житловий будинок, загальною площею 162,5 кв.м, житловою площею 72,2 кв.м за адресою: м. Київ, пров. Луначарського,3 за ОСОБА_4 Л,П. без документу, який підтверджує його прийняття в експлуатацію, в зв'язку з чим таке рішення нотаріуса підлягає скасуванню.

Враховуючи викладене, а також те, що подальше оспорювання правомірності набуття відповідачкою спірної земельної ділянки має вирішуватися у порядку цивільної юрисдикції, а тому спір не є публічно-правовим й випливає з правовідносин щодо визнання права власності на земельну ділянку і має розглядатись в порядку цивільного судочинства, в зв'язку з чим ухвала суду першої інстанції підлягає скасуванню з направленням справи до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Керуючись ст.ст.367, 374, 379, 382 ЦПК України, колегія суддів, -

П О С Т А Н О В И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, діючого в інтересах ОСОБА_2, задовольнити частково.

Ухвалу Шевченківського районного суду м. Києва від 10 жовтня 2017 року скасувати, а справу направити для продовження розгляду до того ж суду першої інстанції.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повної постанови шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: