Справа № 240/944/17
Провадження № 2/240/364/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2017 року смт. Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Шинкаренко А.І.,

за участю секретаря судового засідання -Пліскачової Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2017 року позивач звернулась до суду з позовом, в обгрунтування якого зазначила, що є єдиною спадкоємицею померлого батька та після його смерті прийняла спадщину, успадкувавши земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, кадастровий номер №:00:000:0026, що розташована в с. Яковлівка, вул. Миру (вул.60 років Жовтня), 24, Олександрівського району Донецької області.

Але, успадкувати будинок позивач не може, через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок на ім`я померлого. В інший спосіб вона не може оформити свої спадкові права на житловий будинок, а тому, посилаючись на вказані обставини, позивач просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3, який помер 23.11.2015 року, на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. ОСОБА_4 (60 років Жовтня), 24, с. Яковлівка Олександрівського району Донецької області .

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, проте, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, на допиті свідків не наполягають, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

В попередніх судових засіданнях представник позивача пояснювала, що позивач була єдиною донькою у батьків, інших спадкоємців не має. Спірний будинок було побудовано у 1964 році батьками. Домогосподарство складається із житлового будинку, сіней, тамбура, літньої кухні, сараїв, підвалу та бані. Земельна ділянка за адресою: с. Яковлівка, вул. Миру (вул. 60 років Жовтня), 24, Олександрівського району Донецької області, на якій розташований спірний будинок і була надана у власність батькові позивача для будівництва та обслуговування житлового будинку, позивач успадкувала та отримала свідоцтва про право на спадщину. Через відсутність документів, що підтверджують право власності померлого на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, позивач вимушена звернутись до суду.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Олександрівського району Донецької області ОСОБА_4 звернувся до суду з заявою про визнання позову в повному обсязі, та просить розглянути справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер 23 листопада 2015 року, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану Краматорського міського управління юстиції у Донецькій області складено відповідний актовий запис № 3232 від 24.11.2015 року (а.с. 8).

Факт родинних звязків між позивачем та її батьком підтверджується копією свідоцтва про народження позивача, серії VІІ-НО № 354618 від 08.04.1988 року (повторно) та копією свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІІ-НО № 322124 від 22.12.1979 року, з якого вбачається, що позивач після одруження 22.12.1979 року змінила прізвище з «Тіхонова» на «Покідова» (а.с.9).

За життя ОСОБА_3 10.08.2015 року склав заповіт, який посвідчений державним нотаріусом Другої краматорської державної нотаріальної контори, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося заповів ОСОБА_1

Після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа за № 630/2015 за заявою ОСОБА_1, що підтверджено Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 14).

Позивач 14.06.2017 року отримала додаткове свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 на приватну земельну ділянку, що належала спадкодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на землю серії ІІІ-ДН № 139675, виданого 10.11.1998 року ОСОБА_2 сільською радою Олександрівського району Донецької області, що розташована на території села Яковлівка ОСОБА_2 сільської ради Олександрівського району Донецької області, площею 0,2500 га, надана для обслуговування будинку, кадастровий номер № :00:000:0026.

Відомості про отримання позивачем вищевказаного свідоцтва про право на спадщину за заповітом занесені до Спадкового реєстру та підтверджено копіяєю витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі (а.с. 14).

Право власності за позивачем на вказану земельну ділянку підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 15).

Постановою державного нотаріуса Другої краматорської державної нотаріальної контори від 15.06.2017 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок № 24 по вулиці Миру, села Яковлівка Олександрівського району Донецької області, після смерті ОСОБА_3, через відсутність у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину оригіналів правовстановлюючих документів (а.с.16).

Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, зокрема, видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок після смерті батька ОСОБА_3, позивач обґрунтовано звернулась до суду.

Вирішуючи вимогу про визнання права власності позивача на житловий будинок з господарськими будівлями у порядку спадкування за заповітом після смерті її батька - ОСОБА_3, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Досліджені судом докази в їх сукупності дають підстави для висновку, що спірне домоволодіння є об'єктом завершеного будівництва, проте свідоцтво про право власності на спірний житловий будинок в матеріалах справи відсутній. За довідкою Олександрівського КП

«Олександрівське БТІ», станом на 01.01.2013 року, реєстрація права власності за адресою: вулиця ОСОБА_4 (60 років Октября), буд. 24, с. Яковлівка Олександрівського району Донецької області - відсутня (а.с. 12).

На підставі технічного паспорту, виготовленого 09.02.1988 року, по вул. 60 років Жовтня, 24, с. Яковлівка Олександрівського району Донецької області, у 1964 році побудовані житловий будинок з сіньми, тамбуром, ворітьми та забором; у 1970 році погріб; в 1972 році літня кухня, сараї, а отже не є самочинним будівництвом так як рік побудови їх до 05.08.1992 року (Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 зі змінами та доповненнями, пункт 3.2).

Відповідно до положень ч. 1 ст. 178 Цивільного кодексу України, об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель та споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року № 91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель та споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Таким чином, наявність технічного паспорту складеного за результати проведеної технічної інвентаризації свідчить, що вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с. Яковлівка по вул. Миру, 24 Олександрівського району Донецької області відповідає вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та не підлягає прийняттю в експлуатацію.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За таких обставин суд дійшов висновку, що оскільки на момент побудови будинку та господарських будівель (1964,1972 роки) чинним на той час законодавством державна реєстрація нерухомого майна у сільській місцевості не проводилась, достатнім доказом належності померлому ОСОБА_3 зазначеного будинку є облікова картка обєкта погосподарського обліку.

Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено належність даного майна померлому за життя, інших спадкоємців, які б претендували на майно померлого не встановлено, право позивача підлягає захисту в судовому порядку у зазначений ним в заяві спосіб шляхом визнання права власності на зазначене нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 81,229,264,265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вул. ОСОБА_4 (60 років Жовтня), будинок № 24, с. Яковлівка Олександрівського району Донецької області, в порядку спадкування після смерті її батька ОСОБА_3, який помер 23 листопада 2015 року.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Олександрівський районний суд Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у с. Староварварівка Олександрівського району Донецької області, зареєстровна за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2 сільська рада Олександрівського району Донецької області, місцезнаходження - с. Староварварівка Олександрівського району Донецької області.

Суддя А.І. Шинкаренко