Справа № 715/2322/17
Провадження № 2/715/1002/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2017 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:

Судді Цуркана В.В.

при секретарі судового засідання Майщук С.В.

за участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області про набуття права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області про набуття права власності за набувальною давністю.Свої вимоги обґрунтовує тим, що у 1993 році його дід ОСОБА_4 будучи засновником кооперативу «Перелісок» придбав у вагонного Депо, та фактично з того часу почав користувався і володів комплексом будівель в складі їдальні, складу та люфт-клозету по станції Вадул-Сірет, яким в подальшому було присвоєно адресу: вул. Привокзальна, 17 в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області, право власності на які не було оформлено. Починаючи з 2007 року на рівні з дідом вказаним майном почав користуватися позивач. У вказаному приміщенні їдальні проводились малоформатні бенкети, у складі зберігалась провізія, технічні засоби тощо. У 2014 році діяльність кооперативу «Перелісок» за волевиявлення діда позивача було припинено. З того часу вказані вище приміщення перебували виключно у володінні позивача, оскільки ОСОБА_4 не виявив бажання продовжувати будь-яку діяльність. Володіння позивача полягало в тому, що позивач постійно використовував вказані приміщення у най різноманітних цілях. Як то для зберігання професійного інструменту, святкування визначних подій, проведення зустрічей за інтересами. Крім того, позивач вживав заходів до збереження приміщень у належному стані: проводив ремонтні та відновлювальні роботи тощо. 11 листопада 2016 року ОСОБА_4 був складений заповіт, згідно якого позивачу заповідались нежитлові будівлі в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області. 27 листопада 2016 року ОСОБА_4 помер. Оскільки за життя ОСОБА_4 остаточно не оформив право власності на вказані будівлі, в даний час виникло питання про визнання права власності. Вказує на те, що вважає себе єдиною особою, яка окрім ОСОБА_4, добросовісно заволоділа майном і продовжував відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, а тому може набути право власності на це майно. На підставі викладеного просить суд визнати за ним право власності на будівлі, розташовані за номером 17 на вулиці Привокзальній в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області, а саме на їдальню літ. «А» (тамбур літ. «А1», прибудова літ. «А2», прибудова літ. «А3», тамбур літ. «А4»), склад літ. «Б», убиральню літ. «В», колодязі інженерні №7, №8, вимощення №І, загальною вартістю 249 890 грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 підтримали вимоги позовної заяви, просили їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області в судове засідання не зявився, проте сільська рада направила до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу у відсутності їх представника, позовні вимоги позивача задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, допивши свідків та дослідивши письмові докази по справі, вважаю, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення виходячи з наступного.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ст. 174 ЦПК України).

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно п. 13 Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2015 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі продажу № 42 від 14 липня 1997 року кооператив «Перелісок» в особі голови ОСОБА_4 придбав у вагонного депо комплекс будівель в складі їдальні, складу та люфт-клозету по станції ВадулСірет.

Як вбачається з заповіту від 11 листопада 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4548, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_4 нежитлову будівлю та земельну ділянку, які розташовані в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області заповів ОСОБА_1.

27 листопада 2016 року в с. Камянка Глибоцького району Чернівецької області помер ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-Ми № 167555.

Згідно довідки № 1450 від 26.10.2017 року, виданої виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, ОСОБА_4 належали будівлі, розташовані по вул. Привокзальна, 17 в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області.

Довідкою № 4197 від 05.12.2017 рок, виданою виконавчим комітетом Камянської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області. встановлено, що згідно пояснень та свідчень громадян, які наявні в матеріалах справи, ОСОБА_1 дійсно постійно користувався приміщеннями їдальні та складу за адресою віл. Привокзальна, 17 в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області разом із своїм дідом ОСОБА_4, який був власником вищевказаних приміщень, як засновник кооперативу «Перелісок». Користування відбулося з 2006 року по даний час.

З технічного паспорту на громадський будинок (їдальню) по вул. Привокзальна,17 в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області, вбачається, що до складу вказаних будівель входить їдальня «А», тамбур літ. «А1», прибудова літ. «А2», прибудова літ. «А3», тамбур літ. «А4», склад літ. «Б», убиральню літ. «В», навіс літ. «Г», ворота №1, ворота №2, огорожа №3, огорожа № 4, хвіртка № 5, хвіртка №6, колодязі інженерні №7, №8, вимощення №І.

Довідкою про ринкову вартість майна, встановлено, що вартість комплексу будівель в складі: їдальня літ. «А», тамбур літ. «А1», прибудова літ. «А2», прибудова літ. «А3», тамбур літ. «А4», склад літ. «Б», убиральня літ. «В», колодязі інженерні №7, №8, вимощення №І, загальною площею 248,2 кв.м., що розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Черепківці, вул. Привокзальна,17 становить 249 890 грн.

Свідки ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судовому засіданні підтвердили обставини викладені в позовній заяві, вказували на те, що ОСОБА_1 дійсно постійно користувався та користується з 2007 року приміщеннями їдальні та складу за адресою віл. Привокзальна, 17 в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області.

Згідно зі ст. 321 ЦПК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні..

Відповідно до статей 316, 328, 345 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов'язковій сукупності обставин, передбачених ч.1 ст.344 ЦК.

Відповідно до ст.344 ч.1 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч.2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно ст.344 ч.4 Цивільного Кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папері набувається за рішенням суду.

Виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен, довести саме позивач (ч.1 ст.60 ЦПК України), є законний об'єкт володіння, добросовісність володіння (особа, яка не знала і не могла знати про перешкоди до набуття майна), безперервність, відкритість володіння (володілець не просто уповноважений, але зобов'язаний відноситися до об'єкта володіння як власник, якщо він бажає зберегти незаперечний статус володільця за давністю, що дозволяє йому після спливу встановленого законом строку набувальної давності фактично перетворитися у власника. Доказами відношення до майна в якості його власника можуть бути, такі дії володільця, як ремонт речі (будинку) за свій рахунок, страхування майна, передача майна на зберігання іншим особам тощо), давність володіння та його безперервність, тобто проживання і користування будинком.

Відповідно п. 9 Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2015 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.

Враховуючи зазначені вимоги закону, а також з урахуванням наведених вище досліджених судом доказів, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, що підтвердили допитані в судовому засіданні свідки, крім того відповідач по справі Череповецька сільська рада, Глибоцького району Чернівецької області визнали право позивача на нерухоме майно за набувальною давністю. Інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна не має, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

При цьому судом не встановлено порушення нічиїх прав.

На підставі наведеного, ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 3-11, 15, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 Юрієвичем, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на будівлі, розташовані за номером 17 по вулиці Привокзальній в с. Черепківці Глибоцького району Чернівецької області, а саме на їдальню літ. «А», загальною площею 248,2 кв.м., тамбур літ. «А1», прибудова літ. «А2», прибудова літ. «А3», тамбур літ. «А4», склад літ. «Б», убиральня літ. «В», колодязі інженерних мереж № 7, № 8, вимощення № І загальною вартістю 249 890 (двісті сорок девять вісімсот девяносто) гривень.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: