Справа №442/3202/17
Провадження №2/442/1421/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 про виділення в натурі нежитлового приміщення,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить виділити йому в натурі нежитлове приміщення, загальною площею 11,2 кв.м., що по вул. Осмомисла, 8 в м. Дрогобич Львівської області, передавши і визнавши за ним право приватної власності на виділену частину нежитлового приміщення, що відповідає його розміру 3/15 частки у спільному майні.

В обґрунтування позову покликається на те, що він та відповідачі по справі є співвласниками нежитлового приміщення, площею 56 кв.м. що по вул. Осмомисла, 8 ( раніше 6-8) в м. Дрогобич і відповідно до договорів дарування від 24.06.2016 року йому належить 3/15 ідеальної частки вказаного приміщення, а відповідачам відповідно по 1/15. Згідно технічної документації і висновку КП ЛОР « Дрогобицьке МБТІ та ЕО» №642 від 13.12.2016 року нежитлове приміщення, позначене літ. 5/1, загальною площею 11,2 кв.м., становить 3/15 ід. часток. Володіючи 3/15 ідеальними частками такого приміщення, він бажає виділити в натурі нежитлове приміщення загальною площею 11,2 кв.м. Такий виділ у натурі частки із спільного нерухомого майна є технічно можливим, оскільки до погіршення технічного стану майна не приведе і не порушить порядку ведення господарської діяльності сторін.

Дехто з відповідачів не заперечує проти такого виділу, так як на сьогоднішній день ці нежитлові приміщення є окремими, а інші вважають, що після виділу йому нежитлового приміщення їхні частки зменшаться.

Представник позивача ОСОБА_14 позовні вимоги підтримала та дала пояснення, які по суті та змісту відповідають викладеному у позовній заяві. Позов просила задоволити.

Відповідачі подали заяву про розгляд справи без їх участі, відносно задоволення заяви не заперечують.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно із ч. 1,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України та п.10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1117 від 08.12.2010 року «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4, 3.2 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Як стверджується матеріалами справи, позивачу ОСОБА_1 на підставі договорів дарування, посвідчених 24.06.2016 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_15 належать 3/15 ідеальних частки нежитлового приміщення, що по вул. Осмомисла, 6-8, м. Дрогобич Львівської області.

Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 належить по 1/15 ідеальній частці вказаного нежитлового приміщення ( довідка КП ЛОР « ДМБТІ та ЕО» від 06.03.2017 року №380.

Відповідно до даних технічного паспорту КП ЛОР « ДМБТІ та ЕО» від 28.02.2017 року, загальна площа нежитлового приміщення, що по вул. Осмомисла,8, м. Дрогобич літ. 5, становить 44,8 кв.м.; літ. 5/1 ( технічний паспорт КП ЛОР « ДМБТІ та ЕО» від 01.12.2016 року) загальна площа 11,2 кв.м.

Відповідно до висновку КП ЛОР « ДМБТІ та ЕО» від 13.12.2016 року №642 нежитлове приміщення літ. «5/1», загальною площею 11,2 кв.м. в м. Дрогобичі по вул. Осмомисла відповідає фактичному користуванню ОСОБА_1, і може бути поділено.

На підставі наведеного, суд приходить до переконання, що для можливості подальшого безперешкодного володіння та розпорядження спірним нерухомим майном, позивач має право на припинення спільної часткової власності на спірне нежитлове приміщення, яке може бути поділеним та відповідає фактичному користуванню, оскільки між сторонами склався порядок користування таким приміщенням, що відповідає виділеній частці, фактично умовний поділ на частини, те, що між ними неможливо вчинити договір про поділ майна чи виділ частки в натурі, що є об'єктом спільної часткової, тому заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 3/15 ідеальних частки нежитлового приміщення площею 56,0 кв.м., по вул. Осмомисла, 8 ( раніше 6-8) в м.Дрогобич Львівської області.

Виділити ОСОБА_1 в натурі нежитлове приміщення літ. «5/1», загальною площею 11,2 кв.м., що по вул. Осмомисла, 8 в м. Дрогобич Львівської області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлове приміщення літ. «5/1», загальною площею 11,2 кв.м., що по вул. Осмомисла, 8 в м. Дрогобич Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення -з дня отримання такого.

Суддя Хомик А.П.