Провадження № 2/369/3898/17
21.11.2017 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Завойській В. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території,
У вересні 2017 року позивач ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», що підтверджується Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №124/1 від 19 червня 2014 року «про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків прибудинкових територій».
Встановлено тариф на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій на рівні 4,28 грн. за 1 кв. м.
У ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», як суб'єкта господарювання, що надає послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, виникла необхідність у зміні тарифів на оплату вищевказаних послуг.
Зазначена інформація доводилась до відома мешканців будинку АДРЕСА_1 у встановленому чинним законодавством України порядку.
Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 року № 3516, погоджено ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», тариф на утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку АДРЕСА_1 на рівні 5,50 грн. за 1 кв. м.

Відповідно до Рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 14.06.2016 року з червня 2016 року виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців будинку АДРЕСА_1 визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс 2».

Тариф на послуги з утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території залишено на рівні встановленому для ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс».

Відповідно до Рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району, Київської області від 21.12.2016 року з 01 січня 2017 року виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців будинку АДРЕСА_1 визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс».

Тариф на послуги з утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території залишено на рівні встановленому для ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс 2», 5,50 грн. за 1 кв. м.

Рішення органу місцевого самоврядування є обов'язковим до виконання.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 03 червня 2014 року ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 з червня 2014 року по 31 травня 2016 року, споживала послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надавались ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс».

Відповідно, між ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» та власником квартири АДРЕСА_1 виникли зобов'язальні правовідносини з приводу надання послуг утримання будинку та прибудинкової території.

16 січня 2017 року між ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» та ОСОБА_1 укладено договір про реструктуризацію заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що свідчить про те, що ОСОБА_1 визнала та підтвердила заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території надані ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс».

Однак, ОСОБА_1 умови договору № 7 від 16.01.2017 року про реструктуризацію заборгованості за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території не виконала.

За період споживання послуг з утримання будинку та прибудинкової території з червня 2014 року по 31 травня 2016 року, та з 01.01.2017 по 30.08.2017 року, ОСОБА_1 не оплачувала плату за надані ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», послуги внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 17 553,36 грн., що свідчить про неналежне виконання Споживачем своїх зобов'язань. Своїми діями (бездіяльністю) ОСОБА_1 порушила право Виконавця на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.

Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», неодноразово пропонувало ОСОБА_1, з'явитись до фактичного місця розташування ТОВ з метою укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який розроблений на підставі типового договору затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій», з урахуванням особливостей умов проживання на території ЖК «Петрівський квартал».

Однак від явки до ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», з метою укладення вищевказаного договору ОСОБА_1 ухиляється.

Враховуючи викладене, позивач ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 17 553,36 грн., 14 759,99 грн. - індексу інфляції, 1 405,23 грн. - 3% річних від простроченої суми - всього 33 718,55 грн., які перерахувати на розрахунковий рахунок ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» .

У судове засідання представник позивача ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, до суду надійшла заява, у якій представник позивача просив справу розглянути у його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити

У судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1 є ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», що підтверджується Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області №124/1 від 19 червня 2014 року «про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків прибудинкових територій».

Рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 18.08.2015 року № 3516, погоджено ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс», тариф на утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку АДРЕСА_1 на рівні 5,50 грн. за 1 кв. м.

Відповідно до Рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 14.06.2016 року з червня 2016 року виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців будинку АДРЕСА_1 визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс 2».

Відповідно до Рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району, Київської області від 21.12.2016 року з 01 січня 2017 року виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців будинку АДРЕСА_1 визнано ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс».

З договору купівлі-продажу квартири від 03 червня 2014 року вбачається, що ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до розрахунку заборгованості по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території 3 % річних та інфляційних складових за адресою АДРЕСА_1. Загальна сумі заборгованості становить 33 718,55 грн.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 67, 68 ЖК України власник зобов'язаний своєчасно вносити оплату житлово-комунальні послуги.

У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Незважаючи на вимоги законодавства ОСОБА_1 несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує вартість наданих їй послуг, внаслідок чого у неї виникла заборгованість по оплаті за отримані нею послуги.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс 2» необхідно стягнути заборгованість за надані послуги в розмірі 33 718,55 грн.

Судові витрати по справі стягнути з відповідача згідно зі ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10, 60, 88, 213-215, 224, 226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Києво-Святошинським РВ ГУМВС України в Київській області, 14.11.1997 року на користь ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт Сервіс» , р/р 5855, загальну суму заборгованості у розмірі - 33 718,55 грн, що складається з: 17 553,36 грн. - заборгованість за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, 14 759,99 грн., - індекс інфляції, 1 405,23 грн. - 3% річних від простроченої суми, та понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.