РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.12.2017 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Лисенко К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи тим, що відповідно до договору купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за №1181 посвідченого 26.10.2017 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 позивач- Савелєва І.А. є власником 22/100 частин домоволодіння за адресою: м. Херсон, пров. Торпедний,6. Відповідачу належить інші 30/100 частин вищевказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 20.01.2014 року державним нотаріусом Другої Херсонської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та 48/100 що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння, виданого 26.09.1991 р. на підставі рішення виконкому Дніпровської районної у м. Херсоні ради. Вищевказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці за адресою: м. Херсон, пров. Торпедний,6. На сьогоднішній день позивач бажає здійснити поділ в натурі вищевказаного домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою який склався між нею та відповідачем.

З урахуванням уточнених позовних вимог просить суд здійснити поділ в натурі домоволодіння за адресою м. Херсон, пров. Торпедний, 6, згідно висновку №49 від 08.11.2017 р., виконаного експертом ОСОБА_5, з перерозподілом часток співвласників у праві власності на вказане домоволодіння. Виділити у власність ОСОБА_1, ідн. код НОМЕР_1, 1/4 частку з домоволодіння за адресою м. Херсон, вул. Торпедний, 6, яка складається з наступних будівлі та споруд: в житловому будинку літ. «А» приміщення передпокою 2-1 площею 6,8 кв. м.; приміщення коридору 2-2 площею 5,7 кв. м.; приміщення кухні 2-3 площею 6,4 кв. м.; житлове приміщення 2-4 площею 7,4 кв. м.; житлове приміщення 2-5 площею 12,7 кв. м.; сарай, «В»; навіс, «Ж»; 1/2 частину туалету літ. «Г», водопровід №1. Загальною вартістю 6886 грн., що становить 25% або 1/4 усього домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_2, ідн. код НОМЕР_2, 3/4 частки з домоволодіння за адресою м. Херсон, вул. Торпедний,6, яка фактично складається з наступних будівель та споруд: в житловому будинку літ. «А» приміщенням тамбуру 1-1 площею 2,6 кв. м.; житловим приміщенням 1-2 площею 17,4 кв. м.; приміщенням кухні 1-3 площею 17,0 кв.м.; житловим будинком літ. «Б»; сараєм, «Д»; сараєм «Е»; 1/2 частиною туалету літ. «Г»; мостінням №1, воротами №2. Зазначені будівлі та споруди розміщені на земельній ділянці за адресою м. Херсон, пров. Торпедний, 6.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою м. Херсон, пров. Торпедний, 6.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0387 га, на якій розташоване домоволодіння за адресою м. Херсон, пров. Торпедний, 6, згідно із висновком №43/2017 будівельно-технічного дослідження від 14.11.2017 р., виконаного експертом ОСОБА_5, наступним чином:

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0180 га (180 кв.м.), в тому числі під забудовою. Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0207 га (207 кв.м.), в тому числі під забудовою.

Опис лінії розподілу земельної ділянки зазначено у висновку будівельно-технічного дослідження № 43/2017 від 14.11.2017 року (а.с.6 дослідження). Графічне зображення порядку користування земельною ділянкою зображено в графічному додатку № 1 до висновку будівельно- технічного дослідження №43/2017 від 14.11.2017 року

Позивач в судове засідання надала заяву, в якій просила розглянути справу з урахуванням змін в ЦПК України, які набрали чинності 15.12.2017 року зі стадії розгляду, на якій залишилися до набрання чинності зазначеними змінами. Крім того, просила проводити розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження №49 від 08.11.2017 року та №43/2017 від 14.11.2017 р., що знаходиться в матеріалах справи.

Відповідач в судове засідання надав заяву, в якій просив розглянути справу з урахуванням змін в ЦПК України, які набрали чинності 15.12.2017 року зі стадії розгляду, на якій залишилися до набрання чинності зазначеними змінами. Крім того, просив проводити розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав, просила позов задовольнити відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження №49 від 08.11.2017 року та №43/2017 від 14.11.2017р., що знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до п. 9 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідних положень» справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності редакцією ЦПК, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності редакцією ЦПК.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 22/100 частин домоволодіння за адресою: м. Херсон, пров. Торпедний,6, що підтверджується договором купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за №1181 посвідченого 26.10.2017 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 та відповідно до витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.10.2017 року №.

Відповідачу належить 30/100 частин вищевказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 20.01.2014 року державним нотаріусом Другої Херсонської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та 48/100 на підставі свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння, виданого 26.09.1991 р. на підставі рішення виконкому Дніпровської районної у м. Херсоні ради.

Висновком судового експерта №49 від 08.11.2017 року розраховано частки сторін у вартості домоволодіння за адресою м. Херсон, пров. Торпедний,6 відповідно до фактичного користування.

Висновком будівельно-технічного дослідження №43/2017 від 14.11.2017 року, визначено порядок користування земельною ділянкою площею 0,387 га за адресою: м. Херсон, пров. Торпедний,6.

Відповідно до ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.358 ЦК України, кожен співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної ; часткової власності. Відповідно до ст.367 ЦК України - майно, що є у спільній часткою власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст.369 ЦК України - співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином, суд вважає можливим провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою між сторонами, відповідно до висновку експертизи, оскільки даний висновок буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та свободи і норми ДБН.

Керуючись ст.ст. ст.ст.6-13, 81, 133, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, ст.ст.316, 317, 319, 321, 328, 358, 364, 376, 386, 391 ЦК України, ст.ст.86, 88, 89 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Здійснити поділ в натурі домоволодіння за адресою м. Херсон, пров. Торпедний, 6, згідно висновку №49 від 08.11.2017 р., виконаного експертом ОСОБА_5, з перерозподілом часток співвласників у праві власності на вказане домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_1, ідн. код НОМЕР_1, 1/4 частку з домоволодіння за адресою м. Херсон, вул. Торпедний, 6, яка складається з наступних будівлі та споруд: в житловому будинку літ. «А» приміщення передпокою 2-1 площею 6,8 кв. м.; приміщення коридору 2-2 площею 5,7 кв. м.; приміщення кухні 2-3 площею 6,4 кв. м.; житлове приміщення 2-4 площею 7,4 кв. м.; житлове приміщення 2-5 площею 12,7 кв. м.; сарай, «В»; навіс, «Ж»; 1/2 частину туалету літ. «Г», водопровід №1. Загальною вартістю 6886 грн., що становить 25% або 1/4 усього домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_2, 3/4 частки з домоволодіння за адресою м. Херсон, вул. Торпедний,6, яка фактично складається з наступних будівель та споруд: в житловому будинку літ. «А» приміщенням тамбуру 1-1 площею 2,6 кв.м.; житловим приміщенням 1-2 площею 17,4кв.м.; приміщенням кухні 1-3 площею 17,0 кв.м.; житловим будинком літ. «Б»; сараєм, «Д»; сараєм «Е»; 1/2 частиною туалету літ. «Г»; мостінням №1, воротами №2. Зазначені будівлі та споруди розміщені на земельній ділянці за адресою м. Херсон, пров. Торпедний, 6.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою м. Херсон, пров. Торпедний, 6.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0387 га, на якій розташоване домоволодіння за адресою м. Херсон, пров. Торпедний, 6, згідно із висновком №43/2017 будівельно-технічного дослідження від 14.11.2017 р., виконаного експертом ОСОБА_5, наступним чином:

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0180 га (180 кв. м.), в тому числі під забудовою.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0207 га (207 кв. м.), в тому числі під забудовою.

Опис лінії розподілу земельної ділянки зазначено у висновку будівельно-технічного дослідження № 43/2017 від 14.11.2017 року (а.с.6 дослідження). Графічне зображення порядку користування земельною ділянкою зображено в графічному додатку № 1 до висновку будівельно- технічного дослідження №43/2017 від 14.11.2017 року

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до Апеляційного суду Херсонської області.

Суддя В.Е. Дорошинська