Справа № 599/2187/17
РІШЕННЯ н.п.2/599/1170/2017

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 грудня 2017 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 з вимогами визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. Лавриківська, буд. № 55 в с.Лавриківці Зборівського району Тернопільської області та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд площею 0,2264 га .

Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що вона користується зазначеним вище будинком, здійснює за ними догляд. Вона сплатила відповідачу кошти за майно, провела ремонт, однак не може належно оформити своє право власності на майно по вині відповідача, який не надав необхідних оригіналів документів на будинок. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.

Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачами, в тому числі факту отримання коштів.

Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. Лавриківська, буд. № 55 в с. Лавриківці Зборівського району Тернопільської області та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд площею 0,2264 га .

Дане майно належить відповідачу на праві власності, що стверджується копією свідоцтва про право власності, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано. Позивач проживає у даному будинку, провела ремонт , користуються земельною ділянкою .

Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено по вині відповідача у звязку з неподанням оригіналів необхідних правовстановлюючих документів.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, що позивач проживає у будинку, користується земельною ділянкою, утримує майно, всі свої зобовязання виконали, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин слід визнати дійсним, отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12,81,223,264,265,266 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. Лавриківська, буд. № 55 в с.Лавриківці Зборівського району Тернопільської області та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд площею 0,2264 га .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по вул. Лавриківська, буд. № 55 в с.Лавриківці Зборівського району Тернопільської області .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2264 га ( кадастровий номер :02:001:0328), що по вулиці Лавриківська, 55 у селі Лавриківці Зборівського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області на протязі 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_4