КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/2581/16-ц
Провадження № 2/488/271/17 р.
(вступна та резолютивна частини)
20.12.2017 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі судді Селіщевої Л.І.,
при секретарі Бучневій К.О.,
за участю представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між співвласниками,-
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,-
Позов - задовольнити.
Поділити в натурі житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пров. Добролюбова, 3, за першим варіантом висновку будівельно-технічної експертизи № 134/17 від 25.01.2017 року, який графічно зображений в додатку № 2 до цієї експертизи, згідно якого:
У житловому будинку літ. "А" наступні приміщення:
"1-1" - коридор пл. 6,3 кв.м. - 5 798 грн.;
"1-2" - коридор пл. 6,4 кв.м. - 5 891 грн.;
"1-3" - житлової кімнати пл. 9,8 кв.м. - 9 020 грн.;
"1-5" - житлової кімнати пл. 7,5 кв.м. - 6 903 грн.;
"1-6" - санвузол пл. 4,3 кв.м. - 3 958 грн.;
"1-7" - кухня пл. 5,0 кв.м. - 4 602 грн.
З узаконених господарських будівель та споруд:
сарай літ. "Б" - 812 грн.;
басейн № 5 - 7 883 грн.;
1/2 частка воріт № 1 - 146,5 грн.;
1/2 частка водопроводної колонки - 315,5 грн.;
частка огорожі № 6 - 2 445 грн.;
частка огорожі № 8 - 481 грн.;
частка огорожі № 9 - 184 грн.;
частина вимощення І - 1 736 грн..
Всього виділити інвентаризаційною вартістю 50 175 грн., при цьому частка ОСОБА_4 складатиме 55/100 частин житлового будинку та прилеглих до нього господарських та побутових будівель і споруд за адресою: м. Миколаїв, пров. Добролюбова 3.
У житловому будинку літ. "А" наступні приміщення:
"1-4" - житлової кімнати пл. 14,1 кв.м. - 12 977 грн.
З узаконених господарських будівель та споруд:
літня кухня літ. "Е" - 16 841 грн.;
тамбур літ. "е1" - 4 137 грн.;
1/2 частка воріт № 1 - 146,5 грн.;
1/2 частка водопроводної колонки - 315,5 грн.;
частка огорожі № 6 - 2 445 грн.;
частка огорожі № 8 - 1 925 грн.;
частка огорожі № 9 - 1 571 грн.;
частина вимощення І - 230 грн.
Всього виділити інвентаризаційною вартістю 40 588 грн., при цьому частка ОСОБА_5 складатиме 45/100 частин житлового будинку та прилеглих до нього господарських та побутових будівель і споруд за адресою: м. Миколаїв, пров. Добролюбова 3
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 грошову компенсацію за більшу частину виділених споруд у розмірі - 12 394 грн.
Вхід до частини будинку, що виділяється ОСОБА_4, залишається існуючий вхід в житловий будинок.
Вхід до частини будинку, що виділяється ОСОБА_5, пропонується зробити з віконного прорізу приміщення (1-4) через прибудову мінімально необхідною нормованою площею.
Для ізоляції частин будинку, що виділяються співвласникам, необхідно виконати наступні будівельні роботи по їх переобладнанню:
1. демонтаж дверного блоку між приміщеннями (1-4) та (1-3);
2. закладка дверного прорізу цеглою між приміщеннями (1-4) та (1-3).
1. розбирання кладки під віконним прорізом для дверного прорізу у приміщенні (1-4);
2 монтаж нового дверного блоку у дверний проріз між приміщеннями (1-4) та (1-3).
У спільному користуванні сторін залишити опалення від АГВ, встановленого в приміщенні (1-7), зі збереженням існуючих елементів інженерного забезпечення для ОСОБА_4 і перспективну організацію елементів інженерного забезпечення для ОСОБА_5.
Зовні мережі (газопостачання, водопостачання, електропостачання) залишити в спільному користуванні сторін.
Лінія розподілу горищного приміщення проходить по лінії розподілу житлового будинку без обладнання поділяючої перегородки.
Зобов"язати ОСОБА_4 надавати доступ до входу у горищне приміщення будинку ОСОБА_5 для проведення ремонту частини даху, що йому планується виділити, підхід до якої розташований з території двору.
Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Миколаїв, пров. Добролюбова, 3, за першим варіантом висновку будівельно-технічної експертизи № 134/17 від 25.01.2017 року, який графічно зображений в додатку № 4 до цієї експертизи, згідно якого:
у користування ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 260 кв.м., що відповідає її ідеальній частці (1/2), яка розташована у правій частині земельної ділянки та складається з:
- площі 1/2 частини ділянки загального користування - 10,8 кв.м.;
- площі частини земельної ділянки під частиною житлового будинку літ. "А" та сараєм літ. "Б" - 58,0 кв.м.;
- площі частини земельної ділянки під двором та городом - 191,2 кв.м.
у користування ОСОБА_5 виділити земельну ділянку площею 260 кв.м., що відповідає його ідеальній частці (1/2), яка розташована у лівій частині та частково у правій фасадній частині земельної ділянки, у тому числі:
- площа частини земельної ділянки під частиною житлового будинку літ. "А", літнєю кухнею літ. "Е", тамбуром до літньої кухні літ. "е1" - 34,5 кв.м.;
- площа 1/2 частини земельної ділянки загального користування - 10,8 кв.м.;
- площа частини земельної ділянки під двором та частиною городу складається з двух ділянок загальною площею 214,7 кв.м.:
перша ділянка, яка розташована у правій фасадній частині земельної ділянки, - площею 19,6 кв.м.;
друга ділянка, яка розташована у лівій частині земельної ділянки, - площею 195,1 кв.м.
Проїзд та прохід на земельну ділянку, що виділяється ОСОБА_4 та ОСОБА_5 залишається через металеві ворота № 1 з пров. Добролюбова.
Стягнути на користь ОСОБА_4 з ОСОБА_5 7 851,20 грн. судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Л.І. Селіщева