Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/1242/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26.12.2017смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1,

при секретареві: Маковецькій Л.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що 03 жовтня 2001 року він купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. Молодіжна23, в с. Богданівка, Доманівського району Миколаївської області. Будинок належав продавцеві на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок.

Між сторонами було досягнуто згоди щодо всіх суттевих умов договору, сторони уклали договір купівлі-продажу в письмовій формі, однак посвідчений спірний договір був Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею та зареєстрований в Вознесенському МБТІ 08 жовтня 2001р. за реєстровим № 645.

У зв"язку з тим, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, як того вимагає цивільне законодавства, позивач не може розпорядитися житловим будинком і тому звернувся до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з"явився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з"явився,надав на адресу суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що 03 жовтня 2001р.між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір за №924 від 03 жовтня 2001року купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку А-1, жилою площею 38.2 кв.м, літньою кухнею цегляною Б-1, сараєм цегляним В-1, гаражем цегляним Г-1 , що розташований по вулиці Молодіжна, 23, в с. Богданівка, Доманівського району Миколаївської області.

За умовами договору ОСОБА_3продав, а ОСОБА_2купив зазначений будинок за 2000 грн. Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором №624 від 03.10.2001р., посвідченим Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею та зареєстрованим в Вознесенському МБТІ за № 645 від 08.10.2001р..

Спірний будинок належав ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, видане 17.03.2000р.

Згідност.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідност.47 ч.2 ЦК УРСР, в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Сторони, на момент укладення договору купівлі-продажу, дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, посвідченим Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею. Договір купівлі - продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, що унеможливлює реалізацію прав позивачем, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.47 ч.2, 227 ЦК УРСР, ст.ст. 12, 13, 77,78,259, 263,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку А-1, жилою площею 38.2 кв.м, літньою кухнею цегляною Б-1, сараєм цегляним В-1, гаражем цегляним Г-1 , що розташований по вулиці Молодіжна, 23, в с. Богданівка, Доманівського району Миколаївської області, посвідчений Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , за №924 від 03 жовтня 2001року, зареєстрованого в Вознесенському МБТІ 08.10.2001р.за № 645- дійсним.

Рішення набирає чинності після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, яка може бути подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з моменту його проголошення..

Апеляційне оскарження проводиться в порядку ст.354,355,356 ЦПК України.

Суддя : підписОСОБА_1

Вірно: суддя

Секретар:

Рішення набирає законної сили _________2017р.

Оригінал рішення знаходиться у справі №475/1242/17.