Справа № 591/3300/17
Провадження № 2/591/1978/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2017 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді - Шелєхової Г.В.

при секретарі Бондар С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, треті особа - ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що рішенням Зарічного районного суду м. Суми йому на праві власності виділено житлові приміщення та надвірні будівлі домоволодіння, зокрема, приміщення житлового будинку літ «А-І», загальною площею 63,8 кв. м : житлова кімната «2-1», площею 9,1 кв. м; житлова кімната «2-2» площею 10,2 кв.м; приміщення житлової прибудови літ «а-1-ІІ» : кухня «2-3» , площею 19,1 кв. м, житлова кімната «2-5» площею 20,4 кв. м; надвірні будівлі : льох літ «п/г»; навіс літ «З», 29/100 огородження № 1-5. Позивачем було самочинно збудовано : прибудову літ. «а2», площею 5,0 кв. м, сарай літ. «Ж», убиральня літ. «И». Вказані приміщення згідно висновку відповідають державним будівельним нормам. З метою їх узаконення просить визнати за ним право власності на збудовані без відповідного дозволу на власній земельній ділянці прибудову літ. «а2», площею 5,0 кв. м, сарай літ. «Ж», убиральня літ. «И» за адресою: м. Суми, вул. Полтавська, буд. 1.

В судове засідання сторони не зявилися, надали письмові заяви про слухання справи у їх відсутність, позивач та треті особи позов підтримали, представник відповідача проти позову не заперечував.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що заочним рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 29 лютого 2016 року у справі №591/4872/15-ц:

проведено розподіл житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : м. Суми, вул. Полтавська, 1, між власниками ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, відповідно до варіанту розподілу домоволодіння №1 комплексної судово-будівельної технічної експертизи та земельно-технічної експертизи №65 від 28.12.2015 року.

виділено ОСОБА_2 житлові приміщення й надвірні будівлі домоволодіння : приміщення житлового будинку літ «А-І», загальною площею 14,6 кв.м : житлова кімната «1-3», площею 14,6 кв.м; приміщення прибудови літ «а» : коридор «1-1», площею 5,0 кв.м; веранда «1-2» площею 9,8 кв.м; кухня «1-7», площею 9,1 кв.м; приміщення тамбура літ «а-1»: тамбур «І» площею 2,2 кв.м; надвірні будівлі : сарай літ «В», сарай літ «Г», убиральня літ «Д», навіс літ «Е», літній душ літ «К», 47/100 огородження № 1-5.

виділено ОСОБА_1 житлові приміщення й надвірні будівлі домоволодіння : приміщення житлового будинку літ «А-І», загальною площею 19,3 кв.м : житлова кімната «2-1», площею 9,1 кв.м; житлова кімната «2-2» площею 10,2 кв.м; приміщення житлової прибудови літ «а-1-ІІ» : кухня «2-3» , площею 19,1 кв.м, житлова кімната «2-5» площею 20,4 кв.м; надвірні будівлі : льох літ «п/г»; навіс літ «З», 29/100 огородження № 1-5.

виділено ОСОБА_3 житлові приміщення й надвірні будівлі домоволодіння : приміщення житлового будинку літ «А-І», загальною площею 15,7 кв.м: житлова кімната «1-4», площею 15,7 кв.м; надвірні будівлі : 24/100 огородження № 1-5.

зобовязано ОСОБА_2 та ОСОБА_3 закласти дверний проріз між кімнатами «1-3» і «1-4», улаштувати дверний проріз на вулицю у віконному прорізі кімнати «1-4» з установкою утепленого подвійного дверного блоку.

проведено розподіл земельної ділянки за адресою: м.Суми , вул. Полтавська, 1, згідно ідеальних часток між власниками ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 відповідно до варіанту 2 відповідно до варіанту 2 розподілу домоволодіння №1 комплексної судово -будівельної технічної експертизи та земельно-технічної експертизи №65 від 28 грудня 2015 року.

виділено ОСОБА_2 земельну ділянку площею 313,0 кв.м з урахуванням площі під будівлями та спорудами, показано зеленим кольором, як показано в додатку № 2.

виділено ОСОБА_3, ОСОБА_1 земельну ділянку площею 354, 0 кв.м з урахуванням площі під будівлями та спорудами, показано жовтим кольором, як показано в додатку № 2.

У вказаній справі додатковим рішенням від 6 липня 2016 року припинено право спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: м. Суми, вул. Полтавська, буд. 1 між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 12 жовтня 2017 року виправлено описки в мотивувальній та резолютивній частині рішення Зарічного районного суду м. Суми від 29 лютого 2016 року по справі №591/4872/15-ц, а саме зазначити, що загальна площа у виділеній частині будинку №1 по вулиці Полтавська в місті Суми Фоменку ОСОБА_4 складає 63,8 кв.м замість 19,3 кв.м та загальна площа у виділеній частині будинку №1 по вулиці Полтавська в місті Суми Колеснікової ОСОБА_5 складає 40,7 кв.м замість 14,6 кв.м.

Згідно висновку комплексної судової будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи №65 від 28 грудня 2015 року не здані в експлуатацію прибудови літ. «а2», сарай літ. «Ж», убиральня літ. «І» у домоволодінні, розташованому за адресою: м. Суми, вул. Полтавська, буд. №1, відповідають державним будівельним нормам.

Відповідно до копії листа №40-1018/676-16 від 2 березня 2016 року згідно п. 9 розділу V «Прикінцевих положень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені обєкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію : індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року по 12 березня 2011 року; збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки І і ІІ категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І ІІ категорій складності.

Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року №127 не належить до самочинного будівництва для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків, зокрема зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків (а.с.8). Згідно висновку управління архітектури та містобудування від 07.11.2017 року № 240/08.01.01-10 розміщення будівель на схематичному плані земельної ділянки, позначених літер «а2», літер «Ж», дітер «І» відповідає вимогам розділу 3 «Садибна забудова» ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень» щодо їх планувального розміщення на земельній ділянці.( а.с. 99)

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд, вважає, що вимоги позивача підтверджені наявними доказами, а самовільно збудовані приміщення: прибудова літ. «а2», сарай літ. «Ж», убиральня літ. «І» у домоволодінні, розташованому за адресою: м. Суми, вул. Полтавська, буд. №1 придатні для подальшої експлуатації і не порушують прав інших осіб, тому наявні достатні підстави для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 376 ЦК України, ст. ст. 3, 119,120, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані приміщення: прибудова літ. «а2», сарай літ. «Ж», убиральня літ. «І» за адресою: м. Суми, вул. Полтавська, буд. №1

Сторони можуть оскаржити рішення суду до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду, а у разі відсутності особи у судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Г.В.Шелєхова