Справа № 727/9648/17
Провадження № 2/727/2070/17
14 грудня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Вальчук М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕК АЛЬФА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості посилаючись на те, що між ТОВ «РЕК АЛЬФА» та відповідачем ОСОБА_1 укладений Договір № 804 найму житла, за яким, у відповідності до ОСОБА_2 приймання-передачі житла від 01.12.2014 р. відповідачу було передано в строкове платне користування (найм) житловий будинок площею 207,70 кв.м., що розташований за адресою м. Чернівці, вул. Цілинна, буд. № 45. Пунктом 3.6. вищезазначеного Договору найму, передбачено, що плата за користування помешканням не включає оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, телефонного зв'язку, електропостачання, холодної та гарячої води, інтернету та інших комунальних та експлуатаційних послуг, в т.ч. послуг з вивезення твердих побутових відходів, а також оплату додаткових послуг, якими користується наймач, що не обумовлені цим Договором. Вартість вищезазначених спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, а також будь-яких інших послуг, пов'язаних із використанням Помешкання (зокрема вартість за підключення (поновлення) постачання комунальних послуг у випадку їх відключення не по вині наймодавця), сплачується наймачем на підставі рахунків, отриманих наймодавцем від відповідних комунальних та інших постачальних організацій та перевиставлених наймачу до сплати протягом 3 (трьох) календарних днів з дати отримання встановлених наймодавцем рахунків.
20.08.2015 р. Відповідачем у звязку із припиненням дії договору будинок було було повернуте позивачу по акту приймання-передачі.
На момент припинення дії договору та повернення відповідачем позивачу вищевказаного будинку, тобто станом на 20.08.2015 р. у відповідача залишилося не виконаними грошові зобовьязання перед позивачем, а саме: по платі за користування будинком в розмірі 5602,90 грн. та по відшкодуванню вартості спожитих за період найму помешкання комунальних та експлуатаційних послуг в розмірі 1471 грн. 70 коп., а всього 7074,60 гривень.
Відповідачу було направлено повідомлення про наявність заборгованості по Договору, однак вона, до цього часу не сплатила їм вказану заборгованість.
А тому просив стягнути з відповідача заборгованість та судові витрати.
Представник позивача в судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена завчасно, про що є повідомлення в справі, про поважні причини неявки суд не повідомила.
Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів оскільки представник позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши письмові докази по справі приходить до висновку, що факти, викладені в позовній заяві знайшли своє повне підтвердження дослідженими по справі доказами.
Судом встановлено, що між позивачем ТОВ «РЕК АЛЬФА» та відповідачем ОСОБА_1 укладений Договір № 804 найму житла (а.с.5). ОСОБА_2 приймання-передачі житла від 01.12.2014 р. відповідачу було передано в строкове платне користування (найм) житловий будинок площею 207,70 кв.м., що розташований за адресою м. Чернівці, вул. Цілинна, буд. № 45 (а.с.9).
20.08.2015 р. Відповідачем у звязку із припиненням дії договору на підставі акту приймання-передачі помешкання було повернуте позивачу (а.с.14).
На момент припинення дії договору та повернення відповідачем позивачу вищевказаного будинку, тобто станом на 20.08.2015 р. у відповідача залишилося не виконаними грошові зобовьязання перед позивачем, а саме: по платі за користування будинком в розмірі 5602,90 грн. та по відшкодуванню вартості спожитих за період найму помешкання комунальних та експлуатаційних послуг в розмірі 1471 грн. 70 коп., а всього 7074,60 гривень (а.с.17).
В період дії Договору, так і після його закінчення, Позивач відсилав Відповідачу повідомлення про наявність заборгованості по Договору. Незважаючи на вищезазначене, Відповідач, до цього часу не сплатив Позивачу заборгованість по Договору (а.с.15, 16).
ОСОБА_2 з статтею 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) ,або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлені загальні умови виконання зобов'язань, і передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Так, п. 3.3. вищезазначеного договору оренди, передбачено, що орендна плата сплачується до 25-го числа календарного місяця, що передує розрахунковому місяцю та п. 3.6. передбачено, що вартість спожитих комунальних та експлуатаційних послуг сплачується Орендарем протягом 3 (трьох) календарних днів з дати отримання виставлених Орендодавцем рахунків.
ОСОБА_2 з статтею 610 Цивільного кодексу України Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У відповідності до статті 612 боржник вважається таким, що прострочив, якщо він
не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений
договором або законом. ,
Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняєтеся від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Статтею 631 ч. 4 Цивільного кодексу України, передбачено, що закінчення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за порушення, які мали місце під час дії договору та пунктом 8.7. Договору встановлено, що в разі припинення дії Договору, Договір припиняється в частині припинення права Наймача на користування Помешканням, а в частині обов'язку Наймача щодо повернення Наймодавцю Помешкання, виконання Сторонами своїх фінансових та інших зобов'язань по Договору - Договір залишається чинним до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань.
Таким чином, враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також умови договору, суд вважає, що з відповідача на користь позивача має бути стягнуто заборгованість в сумі 7074,60 грн. та судові витрати по справі в сумі 1600,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 50, 52, 509, 526, 610, 612, 625, 631 ЦК України, ст.ст. 10,57,60,212-215 ЦПК України, суд, -
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕК АЛЬФА» суму боргу в розмірі 7074,60 гривень (сім тисяч сімдесят чотири гривень 60 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕК АЛЬФА» суму відшкодування витрат по оплаті судового збору у розмірі 1 600,00 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: