Справа № 642/4412/17
провадження № 2/642/1648/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 грудня 2017 року Ленінський районний суд м. Харкова
головуючого судді Ольховського Є.Б.
за участю секретаря Алімурадовій Т.Я.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Харків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення та виселення без надання іншого житлового приміщення, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся з позовом до відповідача про розірвання договору найму житлового приміщення та виселення без надання іншого житлового приміщення, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що відповідач ОСОБА_2 тривалий час не проживає у житлі де він зареєстрований, добровільно з нього виїхав та проживає в іншій країні. Реєстрація відповідача у квартирі АДРЕСА_1 негативно впливає на рішення про призначення субсидії за користування комунальними послугами.
Позивач та представник позивача до судового засідання не зявились, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення по справі не заперечували.
Відповідач до судового засідання не зявився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Зі згоди позивача та його представника, відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
У звязку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України не здійснювалася.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного, цивільно-процесуального та житлового законодавства.
На підставі рішення Ленінського районного суду м. Харкова від 10.01.1978 року, ОСОБА_1 належить право власності на ? частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.6)
Згідно домової книги, в квартирі АДРЕСА_3 зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується також відповіддю з відповіді відділу адресно-довідкової роботи ГУМВС в Харківській області на запит суду (а.с.7-13, 31)
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319 ЦК України).
Згідно з положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема і шляхом виселення осіб, щодо яких відпали законні підстави для користування майном.
Судом встановлено, що реєстрація відповідача, позбавляє можливості позивача використовувати житло за власним розсудом, і повною мірою реалізувати свої права власника передбачені вище вказаними нормами Закону. Відповідач тривалий час не проживає у житлі де він зареєстрований, добровільно з нього виїхав та проживає в іншій країні.
Згідно до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.
У відповідність зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або члена його сімї за ним зберігається жиле приміщенням протягом шести місяців.
Посилання на наявність договору житлового найму та вимога про його розірвання є безпідставними, тому такі позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Відповідно до ст.158 ЖК України договір найму житла у квартирі, власником якої є фізична особа, має укладатися у письмовій формі з подальшою реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради, або в органі управління, що ним утворюється. Аналогічна норма щодо обовязкової письмової форми договору викладена в ч.1 ст.811 ЦК України. При недотриманні вимог закону, прав та обовязків у сторін за таким договором не виникає.
Матеріалами справи встановлена відсутність такого договору.
Враховуючи вказані обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь держави у розмірі 640 грн. 00 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11, 61, 209, 212, 214- 215, 224 ЦПК України, ст.321, 391 ЦК України, ст. 71, 158 ЖК України, суд
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право користування житловим приміщенням квартирою 1 в будинку 24 по вул. Золочівській в м. Харкові та виселити його без надання іншого житлового приміщення.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.п.н. не встановлено, на користь держави судовий збір у розмірі 640 (шістсот сорок) грн. 00 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Є.Б. Ольховський