Справа № 346/4670/17
Провадження № 2/346/2146/17
20 грудня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,
з участю секретаря - Васильчук Я.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до Отинійської селищної ради про визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що за адресою вул. Шевченка, 47Б в с-щі Отинія, Коломийського району, знаходиться нежитлова будівля магазин, який був придбаний нею на початку 1990 року, однак документи купівлі-продажу в нотаріуса не були оформлені та не було проведено відповідну державну реєстрацію нерухомого майна. 23 серпня 2016 року виготовлено технічний паспорт на дану будівлю, але неможливо зареєструвати за нею право власності на це майно.
На початку 2005 року нею було укладено договір оренди земельної ділянки для обслуговування спірної будівлі, який згодом було переукладено в редакції договору 2011 року, згідно якого вона почала безперервно, відкрито, безперешкодно використовувати дану будівлю. Крім нею дану будівлю ніхто не використовує та не використовував більше десяти років.
З 2005 року по сьогоднішній день, вона здійснила покращення (ремонт) даної нежитлової будівлі та гаража в с-щі Отинія по вул. Шевченка, 47Б і на даний час відкрито і безперервно продовжує використовувати його.
З акту, який долучений до матеріалів даної справи, вбачається, що вона має право оформити нежитлову будівлю у власність за адресою: вул. Шевченка, 47Б, с-ще Отинія Коломийського району, Івано-Франківської області, за набувальною давністю, згідно ст. 344 ЦК України.
Згідно вимог ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно( набувальна давність).
Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.
Оскільки вона володіє нежитловою будівлею з 2005 року і по даний час, а законодавчо встановлений перебіг строку давності для набуття права власності на спірну будівлю за набувальною давністю розпочався з 01 січня 2001 року, то на даний час строк її володіння спірною будівлею становить вже більше 10 років.
Вона добросовісний володілець нежитлової будівлі. Протягом всього часу володіння на будівлю ніхто не претендував.
Таким чином вона добросовісно, відкрито, безперервно, безтитульно володіє більше 10 років нежитловою будівлею за адресою: вул. Шевченка, 47Б, с-ще Отинія, Коломийського району, Івано-Франківської області, і тому суд вправі визнати за нею право власності на дану нежитлову будівлю за набувальною давністю.
Позивач в судове засідання не зявилася, але подала до суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримала.
Представник відповідача в судове засідання також не зявився, хоча повідомлявся про час і місце судового розгляду. Згідно поданої заяви позовні вимоги визнав.
Суд, аналізуючи обставини встановлені в судовому засіданні та дослідивши зібрані докази, а саме: копії договорів оренди земельної ділянки від 14.11.2006р. та 01 липня 2011 року, згідно яких ОСОБА_1 прийняла в строкове платне користування земельну ділянку для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, яка знаходиться в с-щі Отинія по вул. Шевченка, Коломийського району Івано-Франківської області; копію технічного паспорта на нежитлове приміщення по вул. Шевченка 47Б в с-щі Отинія на імя ОСОБА_1; копію акту від 04 вересня 2016 року про те, що ОСОБА_1 з початку 2005 року добросовісно заволоділа нежитловою будівлею магазином, площею 80,2 кв.м., за адресою: вул. Шевченка, 47Б, с-ще Отинія, Коломийського району, здійснила ремонт даної будівлі та на даний час відкрито і безперервно продовжує використовувати її, крім ОСОБА_1 нежитлову будівлю з 2005 року ніхто не використовував; висновок про вартість спірного майна від 19 вересня 2017 року, згідно якого ринкова вартість майна становить 82 000 грн., - вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів не спростовано доводів позивача про те, що вона добросовісно, відкрито, безперервно володіє більше 10 років нежитловою будівлею за адресою: вул. Шевченка, 47Б, селище Отинія, Коломийського району, Івано-Франківської області, а тому з урахуванням визнання позову відповідачем набула на них право власності за набувальною давністю.
На підставі викладеного та ст. 16, 328, 344 ЦК України та керуючись ст. 247 ч.2, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України,
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою селища Отинія, вул. Молодіжна, 22, Коломийський район, Івано-Франківської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю за адресою: вул. Шевченка, 47Б, селище Отинія, Коломийського району, Івано-Франківської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою, яка може бути поданою протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 30 днів з дня складення повного рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених вищевказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Потятинник Ю. Р.