Справа № 580/2035/17
Номер провадження 2/580/807/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2017 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області про визнання прав власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що в травні 2015 року сторони уклали договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 44 в багатоквартирному будинку № 195 по вул. Гастелло в м. Лебедині, яка на праві власності належить останній. 23.05.215 року позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 10 000 грн. 00 коп. за належну останній квартиру, а остання, в свою чергу, надала їй оригінал технічного паспорта на квартиру та свідоцтво про право власності. Крім того, вони домовилися, що 1 грудня 2015 року нотаріально посвідчать договір купівлі-продажу квартири, але до цього часу ОСОБА_2 не реагує на запрошення прийти до нотаріальної контори, для вчинення нотаріальної дії.

Тому позивачка звернулася до суду та просила визнати за нею, право власності на придбану у ОСОБА_2 однокімнатної квартири № 44, яка розташована в багатоповерховому будинку № 195 по вул. Гастелло в м. Лебедині.

В судове засідання позивачка не зявилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не зявилася, надала суду письмове пояснення, в якому повідомила, що проти задоволення позову не заперечує і теж просила розглянути справу у її відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання теж не з?явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності, при прийнятті рішення поклався на розсуд суду.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспортів, картки (а.с. 5-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с. Романини Славутського району Хмельницької області, мешканка вул. Гастелло - 200 АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1, а відповідачкою є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженка с. Степанівка Буринського району Сумської області, мешканка вул. Спартака - 10 м. Лебедина Сумської області.

З свідоцтва (а.с. 8), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що відповідачка є власником однокімнатної квартири № 44 в багатоквартирному будинку № 195 по вул. Гастелло м. Лебедина.

З розписки, технічного паспорту (а.с. 13), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 23.05.2015 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу квартири по вул.

Гастелло 195 АДРЕСА_2, нотаріальне посвідчення якого мало бути здійсненим до грудня 2015 року. Позивачка розпочала виготовлення документації на дану квартиру.

Відповідачкою отримано кошти за цим договором в обумовленій сумі 10 000 грн. 00 коп.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 23.05.2015 року між ними був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна - однокімнатної квартири № 44 загальною площею 19,7 кв.м. в багатоквартирному будинку № 195 по вул. Гастелло м. Лебедина, до складу якої входять: 1-а кімната площею 13,8 кв.м., ванна кімната площею 2,2 кв.м., коридор площею 1,4 кв.м., вбудована шафа площею 0,6 кв.м.,та узгоджено всі істотні його умови, в тому числі щодо його посвідчення в нотаріальному порядку в строк до грудня 2015 року.

Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу відповідачка ухилилася.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу квартири, а позивачка виконала свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка та третя особа не заперечили проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218, 256 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області про визнання прав власностізадовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканкою вул. Гастелло - 200 АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1, право власності на придбану у ОСОБА_2 однокімнатну квартиру № 44 загальною площею 19,7 кв.м. в багатоквартирному будинку № 195 по вул. Гастелло м. Лебедина, до складу якої входять: 1-а кімната площею 13,8 кв.м., ванна кімната площею 2,2 кв.м., коридор площею 1,4 кв.м., вбудована шафа площею 0,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.