Справа №: 398/1318/17
провадження №: 2/398/1713/17
РІШЕННЯ

Іменем України

"13" грудня 2017 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі головуючої судді Ремезок А.Ю., за участі секретаря Василяки І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Шанс», ОСОБА_2 дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Шанс», ОСОБА_2 дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради з вимогами:

-визнати недійсним видане Реєстраційною службою Олександрійського міськрайонного управління юстиції ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Шанс» свідоцтво про право власності № 19238938 від 19.03.2014.

-визнати протиправним та скасувати рішення Реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 11748225 від 19.03.2014.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.12.2016 по справі № 398/5060/15-ц за позивачем визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1. З метою реєстрації права власності на належну йому квартиру він у лютому 2017 року звернувся до ОСОБА_2 дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради, де його повідомили, що здійснити вказану реєстраційну дію неможливо через те, що право власності на спірну квартиру вже зареєстроване за ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Шанс» на підставі виданого 19.03.2014 Реєстраційною службою Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області свідоцтва про право власності № 19238938. Вважає, що вказане свідоцтво про право власності підлягає визнанню недійсним, а прийняте на його підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 11748225 від 19.03.2014 визнанню протиправним та скасуванню.

Позивач, будучи належним чином повідомленим про дату та час розгляду справи, в судове засідання не зявився, подав суду заяву з проханням проводити розгляд даної справи без його участі. На позовних вимогах наполягав.

Належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи відповідач, ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Шанс», в судове засідання свого представника не направив.

Відповідач ОСОБА_2 дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради направив до суду заяву про розгляд даної цивільної справи за їх відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Судом розглянуто справу у відсутність вищевказаних осіб. За таких обставин, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

19.03.2014 державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції на підставі свідоцтва про право власності № 19238938, виданого 19.03.2014 Реєстраційною службою Олександрійського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області, прийнято рішення про проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2. Право власності на вказану квартиру зареєстровано за ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Шанс».

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України зазначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не підлягають доказуванню при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 16.12.2016 у справі № 398/5060/15-ц визнано за ОСОБА_1 право власності на обєкт інвестування квартиру АДРЕСА_3. Дане рішення набрало законної сили.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг Олександрійської міської ради від 04.10.2017 № 37391981 ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4, оскільки право на даний обєкт нерухомого майна вже зареєстровано 19.03.2014 за ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Шанс».

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про обєкти та субєктів таких прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Зі змісту ст. 319 ЦК України вбачається, що власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За вищенаведених обставин, беручи до уваги той факт, що судовим рішенням встановлено, що право власності на квартиру АДРЕСА_5 належить ОСОБА_1, суд вважає, що наявність у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності вказаної квартири за ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Шанс», порушує права позивача, як власника, оскільки він позбавлений можливості реєстрації своєї власності.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним позов задовольнити та визнати недійсним видане Реєстраційною службою Олександрійського міськрайонного управління юстиції ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Шанс» свідоцтво про право власності № 19238938 від 19.03.2014; визнати протиправним та скасувати рішення Реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 11748225 від 19.03.2014.

Враховуючи викладене вище, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним видане Реєстраційною службою Олександрійського міськрайонного управління юстиції ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Шанс» свідоцтво про право власності № 19238938 від 19.03.2014.

Визнати протиправним та скасувати рішення Реєстраційної служби Олександрійського міськрайонного управління юстиції про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 11748225 від 19.03.2014.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: А.Ю. Ремезок