Справа № 418/792/17
РІШЕННЯ

Іменем України

21.11.2017 року Міловський районний суд Луганської області

у складі:головуючого-судді ОСОБА_1

при секретарі Кірічевій К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Мілове цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи, що втратила право користування жилим приміщенням.

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся представник позивача ОСОБА_2, ОСОБА_4 з позовною заявою у якій просить постановити рішення, яким визнати відповідача ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №7 будинку № 128 по вулиці Центральна у смт. Мілове Міловського району Луганської області, та примусово зняти його з реєстраційного обліку в даному домоволодінні власником якого є позивач ОСОБА_2

Свої вимоги мотивує тим, що позивач є власником квартири договору купівлі продажу від 02 серпня 2016 року. Згідно домової книги та довідки Міловської селищної ради на час подачі позовної заяви обліковується зареєстрованою з 1984 року мати колишньої її власниці відповідачка ОСОБА_3 Однак у дійсності відповідач ОСОБА_3 у квартирі позивача не проживає з літа 2016 року, з того часу коли дочка забрала її проживати до себе у ІНФОРМАЦІЯ_2 Російської Федерації, а сама продала квартиру позивачці. Відповідачка ОСОБА_3 згідно п.5.3 Договору купівлі продажу житлової квартири зобовязувалась знятися з реєстрового обліку у купленій позивачкою квартири до 31 грудня 20-16 року, однак до цього часу залишається у ній формально зареєстрованою. Позивачка ОСОБА_2 з часу придбання квартири ніяких стосунків з відповідачкою ОСОБА_3 не підтримувала і не підтримує, відповідачка не являється членом родини ОСОБА_2, спільного господарства з нею ніколи не вели і не ведуть, її настояне місце проживання або перебування позивачці не відомо. Оскільки відповідачка не проживає у кватирі позивачки, залишається офіційно зареєстрованою у ній в органах, що здійснюють реєстрацію та зняття з реєстрації осіб на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, у власниці виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які нараховуються з неї виникають перепони для розпорядження цим нерухомим майном, чим обєктивно порушуються її права.

Позивач ОСОБА_2 до судового засідання не зявилась передавши всі свої повноваження своєму представнику ОСОБА_4

Представник позивача ОСОБА_4 до судового засідання не зявився, однак повідомив про можливість розгляду справи за його відсутністю, позовні вимоги своєї довірительниці підтримує повністю.

Відповідач ОСОБА_3 до судового засідання не зявилася, однак була належно повідомлена про час, місце розгляду справи, через газету «Урядовий курєр» від 10 листопада 2017 року № 212, однак не повідомила про причину неявки, яку слід вважати неповажною.

У відповідності до ч. 5 ст. 74 Цивільного процесуального кодексу України, якщо фізична особа, яка бере участь у справі, не повідомила про дійсну адресу свого місця проживання, вона вважається повідомленою належним чином, якщо судову повістку надіслано за місцем проживання, зареєстрованому в установленому законом порядку.

З огляду на вищевикладене, на підставі вимог ч. 1 ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача дослідивши матеріали справи у повному обсязі суд приходить до думки про можливе задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно паспорту позивач є громадянином України (а.с.10-11)

З договору купівлі продажу будинку, вбачається про те, що позивач ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_1 02 серпня 2016 року (а.с.12-13)

За витягом інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна слід, що за позивачкою ОСОБА_2 зареєстровано обєкт нерухомого майна квартира за адресою АДРЕСА_2 і підстави виникнення права власності є здійснений договір купівлі продажу винесений до реєстру (а.с.14)

За технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_3 вбачається, що власником є позивачка.(а.с.15-16)

У домовій книги для прописки громадян у квартирі АДРЕСА_4 слід, що зареєстрована позивачка та відповідач. (а.с.17)

Згідно довідки Міловської селищної ради Міловського району Луганської області слід, що відповідачка зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 Центральна у смт. Мілове. (а.с.18)

За ч.1 ст. 71 ЖК України «При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.»

Як слід з ст. 72 ЖК України «Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.»

Таким чином було доведено, що відповідач ОСОБА_3 була зареєстрована у квартирі позивачки більш ніж шість місяців без поважних причин відсутня і це позбавляє її права на зберігання та користування за нею жилого приміщення. Вимоги позивача законні та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 213 215, 224-226, 256, 257, 258 ЦПК України.

ВИРІШИВ:

Позов представника позивача ОСОБА_2, ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: смт. Мілове вул. Луначарського зараз Центральна АДРЕСА_5.

Копію заочного рішення направити позивачці ОСОБА_2, відповідачці ОСОБА_3 не пізніше 3- днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разів залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відрахуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Луганської області, який розташований у м. Сєвєродонецьк Луганської області шляхом її направлення через Міловський районний суд, протягом 10 днів. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С.І.Чехов