БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/5304/17
провадження № 2/361/2872/17
РІШЕННЯ

Іменем України

21 листопада 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаряОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

У вересні 2017 року ОСОБА_3 звернувся із позовом до Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що 02 червня 2000 року помер його батько ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, зокрема і на 1/6 частину житлового будинку № 3 з надвірними будівлями, що розташовані по провулку Польовий у смт. Велика Димерка Броварського району Київської області. Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою, в якій просив видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказану частку житлового будинку, однак державним нотаріусом відмовлено у видачі такого свідоцтва з тих підстав, що на спірну частку спадкового житлового будинку відсутні правовстановлюючі документи. З метою успадкування прав на спірну частку будинку державним нотаріусом рекомендовано позивачу звернутися до суду.

З огляду на викладені обставини, позивач просить визнати у порядку спадкування право власності на 1/6 частку житлового будинку № 3 з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані в смт. Велика Димерка, Броварського району Київської області, по провул. Польовий.

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не зявивсь, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявсь належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Також, просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Представник Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання направив листа, в якому просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 02.06.2000 року помер батько позивача ОСОБА_4, про що свідчить копія свідоцтва про його смерть серії І-БК № 246293, виданого 02 червня 2000 року Великодимерською селищною радою Броварського району Київської області (а.с. 5).

Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно.

Зокрема, матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_4 на праві власності належав житловий будинок № 3, що розташований по провулку Польовий у смт. Велика Димерка Броварського району Київської області, що підтверджується сторінками погосподарської книги (а.с. 17-24).

Згідно Договору дарування, посвідченого 15 червня 1984 року нотаріусом Броварської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 (а.с. 12), ОСОБА_4 подарував 1/3 частину вказаного житлового будинку своєму синові ОСОБА_6, який, в свою чергу, подарував вказану частку домоволодіння своєму синові ОСОБА_7, про що свідчить копія договору дарування частини житлового будинку від 07.11.2008 року (а.с. 13).

Із матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення виконкому Великодимерської селищної ради 27.02.2001 року ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на ? частину житлового будинку № 3, що розташований по провулку Польовий у смт. В.Димерка Броварського району Київської області (а.с. 7).

За життя 30 червня 1993 року спадкодавцем ОСОБА_4 складено заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Великодимерської сільської ради народних депутатів Броварського району Київської області, та відповідно до якого все своє майно, де б воно не було із чого б воно не складалося і взагалі все те, що йому буде належати на день його смерті і на що він за законом матиме право заповів ОСОБА_3 (а.с. 6).

Державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_8 10 липня 2001 року видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ? частину житлового будинку № 3, що розташований по провулку Польовий у смт. В.Димерка Броварського району Київської області.

Також, із матеріалів спадкової справи за № 426 до майна померлого 02 червня 2000 року ОСОБА_4 вбачається, що позивач ОСОБА_3 звернувся до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявою, в якій просив видати йому свідоцтво про право власності на спадщину на іншу 1/6 частину спадкового будинку.

Згідно листа державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори за № 2488/02-14 від 22.07.2017 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на 1/6 частку вказаного домоволодіння позивачу відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на таку частку будинку, та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 14).

Зі змісту копії довідки № 2041, виданої 07.08.2017 р. Великодимерською селищною радою Броварського району Київської області, вбачається, що згідно записів у погосподарських книгах № 46, особовий рахунок № 4710, домоволодіння у смт. Велика Димерка по провул. Польовий, 3-А, значиться за ОСОБА_3. Земельна ділянка за вказаною адресою площею 0,25 га значиться за ОСОБА_3. Право власності на 1/6 частину даного домоволодіння у селищній раді не реєструвалося (а.с. 15).

Відповідно до довідки № 2957, виданої 05 вересня 2017 року виконавчим комітетом Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області, житловий будинок у смт. В.Димерка по провул. Польова, 3, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 (1/2 частина) та ОСОБА_7 (1/3 частина). Інформації стосовно права власності на залишкову 1/6 частину селищна рада в наявності не має (а.с. 16).

Отже, із вищевикладеного вбачається, що 1/6 частина спірного житлового будинку, яка належала ОСОБА_4 за життя останнього оформлена не була.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок погосподарської книги та технічної документації встановлено, що житловий будинок № 3, що розташований по провулку Польовий у смт. В.Димерка Броварського району Київської області, побудований у 1960 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на д1/6 частину домоволодіння № 3 «А-1», з надвірними будівлями та спорудами (сарай «Б», гараж «В», сарай «Г», погріб «Д», сарай «Е», погріб «Є», вбиральня «Ж», вбиральня «Л», колодязь «К», колодязь «К1» огорожа «N»), що розташовані по провулку Польовий у смт. Велика Димерка, Броварського району Київської області, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1217, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 у порядку спадкування право власності на 1/6 частку житлового будинку № 3, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по провулку Польовий у смт. Велика Димерка, Броварського району Київської області, загальна площа якого становить 87,1 кв.м., житлова площа 48,4 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», гараж «В», сарай «Г», погріб «Д», сарай «Е», погріб «Є», вбиральня «Ж», вбиральня «Л», колодязь «К», колодязь «К1» огорожа «N».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин