Справа № 159/5007/16-ц
Провадження № 2/159/242/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2017 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Бойчука П.Ю.,

з участю секретаря Гусар Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє представник ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про поділ майна, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, діючи через свого представника ОСОБА_2-В.М., звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ майна, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивач перебувала з відповідачем в зареєстрованому шлюбі з 07.08.2004 року, який було розірвано згідно рішення Ковельського міськрайонного суду, яке набуло законної сили 11.11.2016 року.

За час шлюбу, а саме 26.01.2006 року, сторонами було придбано житловий будинок з надвірними спорудами, які знаходяться по вул. 40 років Перемоги, 85 в с. Білин Ковельського району. Крім цього, одночасно з придбанням цього житлового будинку, ними було придбано земельну ділянку площею 2193 кв.м., яка знаходиться під цим житловим будинком та розташована за тією ж адресою.

Позивач вважає, що вказані житловий будинок та земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності їй та відповідачу, а їх частки в цьому майні є рівними по ? за кожним.

Однак сторони, як співвласники житлового будинку та земельної ділянки, не можуть досягнути згоди щодо поділу цього майна, а тому позивач змушена звертатись до суду для вирішення цього спору.

Позивач, вказуючи на те, що існує технічна можливість переобладнати приміщення житлового будинку в ізольовані квартири, просить суд: поділити спірний житловий будинок за вказаною адресою, визнавши за позивачем право власності на кімнати будинку, що становлять ? частку вартості цього будинку; поділити спірну земельну ділянку в натурі та визнати за позивачем право власності на ? частину земельної ділянки, яка знаходиться під частиною житлового будинку та необхідна для його обслуговування.

В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі не з'явились, попередньо подавши заяви про розгляд справи у їх відсутності.

До суду надійшла спільна заява позивача та відповідача про затвердження мирової угоди з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.

За умовами мирової угоди, сторони погоджуються на поділ нерухомого майна по варіанту поділу № 1 судової будівельно-технічної експертизи та просять визнати їх співвласниками житлового будинку, господарських споруд та земельної ділянки у відповідних частках.

Зокрема, як встановлено судом, згідно першого варіанту поділу нерухомого майна по судовій будівельно-технічній експертизі № 39 від 13.10.2017 року:

-першій стороні ? частини пропонуються такі приміщення житлового будинку № 85 з господарськими будівлями та спорудами по вул. 40 років Перемоги в с. Білин Ковельського району Волинської області (жовтий колір, табл. №1 додатку №2 до висновку №39): кімната літ. 5, пл. 13,6 кв.м.; кімнату літ. 6, пл. 8,5 кв.м., загальною площею приміщень 22,1 кв.м., вартістю 40866,88 грн.; а також сарай (під літ. Б-1), вартістю 11974 грн. Загальна вартість реальної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, яку пропонується виділити першій стороні ? ідеальних частин, становить 52840,88 грн. Реальна частка становить 42,85 %;

-другій стороні ? частини пропонуються такі приміщення житлового будинку № 85 з господарськими будівлями та спорудами по вул. 40 років Перемоги в с. Білин Ковельського району Волинської області (синій колір, табл. №1 додатку №2 до висновку №39): кухня літ. 2, пл. 7,3 кв.м.; санвузол літ. 3, пл. 7,3 кв.м.; кімната літ. 4, пл. 17,1 кв.м., загальною площею приміщень 31,7 кв. м., вартістю 58619,12 грн.; а також вбиральня (під літ. У), вартістю 2996 грн. та огорожа (під літ. 1), вартістю 8854 грн. Загальна вартість реальної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, яку пропонується виділити другій стороні ? ідеальних частин, становить 70469,12 грн. Реальна частка становить 57,15 %.

Грошову компенсацію за відхилення від частки в сумі 8814,14 грн., перша сторона повинна отримати від другої сторони.

При даному варіанті реального розподілу необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи:

- закласти дверний отвір між приміщенням під літ. 5 та приміщенням під літ. 4;

- закласти дверний отвір між приміщенням під літ. 6 та приміщенням під літ. 4;

- пробити дверний отвір у приміщення під літ. 5 з приміщення під літ. 6;

- влаштувати дверний отвір в приміщенні під літ. 6 з прибудови;

пропонується влаштувати прибудову першій стороні:

- кухні літ. 2-2, пл. 7,0 кв.м.;

- санвузла літ. 2-2, пл. 3,8 кв.м. (фіолетовий колір табл. № 1 додатку № 2 до висновку № 39).

Крім цього, з урахуванням запропонованих варіантів розподілу житлового будинку і надвірних будівель, що знаходяться по вул. 40 років Перемоги, 85 в с. Білин Ковельського району Волинської області, пропонуються наступні варіанти розподілу земельної ділянки між співвласниками в частках по ? (розподіл земельної ділянки проводиться з першим варіантом розподілу будинковолодіння):

- першому співвласнику ? частки пропонується земельна ділянка(жовтий колір табл. 1 додатку № 3 до висновку №39, схема №1, схема №4) з такими розмірами по периметру від точки 1 до точки 2: 174,13мп; 4,12мп; 4,0мп; від точки 2 до точки 3: 1,58мп; від точки 3 до точки 4: 5,94мп; від точки 4 до точки 5: 4,4мп; від точки 5 до точки 6: 0,45мп; 5,83мп; 1,77мп; 15,59мп; 19,08мп; 103,28мп; 40,91мп; від точки 6 до точки 1: 5,26мп - загальною площею 1048 кв.м.

- другому співвласнику ? частки пропонуються земельні ділянки (синій колір табл. 1 додатку № 3 до висновку №39 схема №1, схема №2) з такими розмірами по периметру: ділянка №1 - від точки 1 до точки 2: 39,96мп; 103.24мп; 16,63мп; 13,94мп, 3,61мп; від точки 2 до точки 3: 8,06мп; від точки 3 до точки 4: 174.13мп: від точки 4 до точки 1: 6,11мп - загальною площею 932,4 кв.м.; ділянка №2 - від точки 1 до точки 2: 2,34мп; 9,89мп; від точки 2 до точки 3: 12,34мп; від точки 3 до точки 4: 6,0мп; від точки 4 до точки 5: 4,4мп; від точки 5 до точки 6: 5,94мп; від точки 6 до точки 1: 6,47мп - загальною площею 115,6 кв.м.

Частину земельної ділянки площею 97,0 кв.м. пропонується залишити у спільному користуванні з наступними розмірами по периметру: від точки 1 до точки 2: 2,34мп; 3.58мп; 3,22мп; 9,87мп; від точки 2 до точки 3: 3,5мп; від точки 3 до точки 4: 9.89мп; 2,34мп; від точки 4 до точки 5: 4,89мп; від точки 5 до точки 6: 4.0мп; 4.12мп; від точки 6 до точки 1: 8,06мп (фіолетовий колір табл. №1 додатку №3 до висновку№39, схема №1, схема №3).

При даному варіанті розподілу пропонується встановити сервітут, площею 8,8 кв.м., першому співвласнику ідеальної частки для технічного обслуговування конструктивних елементів житлового будинку (зелений колір табл. №1 додатку № 3 до висновку№39, схема №1, схема №2).

При даному варіанті реального розподілу земельної ділянки сарай (під літ. В-1), вартістю 11974 грн., залишається на земельній ділянці яка пропонується першій стороні; вбиральня (під ліг. У), вартістю 2996 грн. та огорожа (під літ. 1), вартістю 8854 грн. залишаються на земельній ділянці, яка пропонується другій стороні.

Згідно умов тієї ж мирової угоди, судові витрати по справі вирішуються в наступному порядку:

- судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду, відповідач повертає позивачу;

- витрати, повязані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи відшкодовуються в рівних частинах з кожної сторони.

Сторони погодили строк виконання мирової угоди до 01 вересня 2018 року.

Наслідки укладення мирової угоди, передбачені ст.ст. 205, 206 ЦПК України, сторонам роз'яснені та зрозумілі.

Сторони погодили строк виконання мирової угоди до 01 вересня 2018 року.

Зазначена заява приєднана до справи.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд, у відповідності до ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, суд визнає дану мирову угоду та закриває провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 89, 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, 206 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, за якою:

здійснити поділ обєктів спільної сумісної власності та виділити їх у натурі наступним шляхом:

визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частки житлового будинку № 85, з господарськими будівлями та спорудами, по вул. 40 років Перемоги в с. Білин Ковельського району Волинської області та виділити йому в натурі зазначену частину домоволодіння: кімнату літ. 5, пл. 13,6 кв.м.; кімнату літ. 6, пл. 8,5 кв.м., загальною площею приміщень 22,1 кв.м., вартістю 40866,88 грн.; а також сарай (під літ. Б-1), вартістю 11974 грн.;

визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частки житлового будинку № 85, з господарськими будівлями та спорудами, по вул. 40 років Перемоги в с. Білин Ковельського району Волинської області та виділити їй в натурі зазначену частину домоволодіння: кухню літ. 2, пл. 7,3 кв.м.; санвузол літ. 3, пл. 7,3 кв.м.; кімнату літ. 4, пл. 17,1 кв.м., загальною площею приміщень 31,7 кв. м., вартістю 58619,12 грн.; а також вбиральню (під літ. У), вартістю 2996 грн. та огорожу (під літ. 1), вартістю 8854 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_3 грошову компенсацію за відхилення від частки в сумі 8814 (вісім тисяч вісімсот чотирнадцять) гривень 14 копійок.

При даному варіанті реального розподілу виконати наступні ремонтно-будівельні роботи:

- закласти дверний отвір між приміщенням під літ. 5 та приміщенням під літ. 4;

- закласти дверний отвір між приміщенням під літ. 6 та приміщенням під літ. 4;

- пробити дверний отвір у приміщення під літ. 5 з приміщення під літ. 6;

- влаштувати дверний отвір в приміщенні під літ. 6 з прибудови.

ОСОБА_3 влаштувати прибудову:

- кухні літ. 2-2, пл. 7,0 кв.м.;

- санвузла літ. 2-2, пл. 3,8 кв.м. (фіолетовий колір табл. № 1 додатку № 2 до висновку № 39).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку земельної ділянки, розташованої по вул. 40 років Перемоги, 85 в с. Білин Ковельського району Волинської області: (жовтий колір табл. 1 додатку № 3 до висновку №39, схема №1, схема №4) з такими розмірами по периметру від точки 1 до точки 2: 174,13мп; 4,12мп; 4,0мп; від точки 2 до точки 3: 1,58мп; від точки 3 до точки 4: 5,94мп; від точки 4 до точки 5: 4,4мп; від точки 5 до точки 6: 0,45мп; 5,83мп; 1,77мп; 15,59мп; 19,08мп; 103,28мп; 40,91мп; від точки 6 до точки 1: 5,26мп - загальною площею 1048 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки, розташованої по вул. 40 років Перемоги, 85 в с. Білин Ковельського району Волинської області: (синій колір табл. 1 додатку № 3 до висновку №39 схема №1, схема №2) з такими розмірами по периметру: ділянка №1 - від точки 1 до точки 2: 39,96мп; 103.24мп; 16,63мп; 13,94мп, 3,61мп; від точки 2 до точки 3: 8,06мп; від точки 3 до точки 4: 174.13мп: від точки 4 до точки 1: 6,11мп - загальною площею 932,4 кв.м.; ділянка №2 - від точки 1 до точки 2: 2,34мп; 9,89мп; від точки 2 до точки 3: 12,34мп; від точки 3 до точки 4: 6,0мп; від точки 4 до точки 5: 4,4мп; від точки 5 до точки 6: 5,94мп; від точки 6 до точки 1: 6,47мп - загальною площею 115,6 кв.м.

Частину земельної ділянки, розташованої по вул. 40 років Перемоги, 85 в с. Білин Ковельського району Волинської області, площею 97,0 кв.м., - залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з наступними розмірами по периметру: від точки 1 до точки 2: 2,34мп; 3.58мп; 3,22мп; 9,87мп; від точки 2 до точки 3: 3,5мп; від точки 3 до точки 4: 9.89мп; 2,34мп; від точки 4 до точки 5: 4,89мп; від точки 5 до точки 6: 4.0мп; 4.12мп; від точки 6 до точки 1: 8,06мп (фіолетовий колір табл. №1 додатку №3 до висновку№39, схема №1, схема №3).

Встановити сервітут земельної ділянки, розташованої по вул. 40 років Перемоги, 85 в с. Білин Ковельського району Волинської області, площею 8,8 кв.м., ОСОБА_3 для технічного обслуговування конструктивних елементів житлового будинку (зелений колір табл. №1 додатку № 3 до висновку№39, схема №1, схема №2).

При даному варіанті реального розподілу земельної ділянки, розташованої по вул. 40 років Перемоги, 85 в с. Білин Ковельського району Волинської області, сарай (під літ. В-1), вартістю 11974 грн., залишається на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_3; вбиральня (під ліг. У), вартістю 2996 грн. та огорожа (під літ. 1), вартістю 8854 грн. залишаються на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору, в сумі 1392 (одна тисяча триста дев'яносто дві) гривні 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 судові витрати, повязані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи у справі, в сумі 3421 (три тисячі чотириста двадцять одну) гривню 00 копійок.

Встановити строк виконання мирової угоди до 01 вересня 2018 року.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє представник ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про поділ майна, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: П.Ю. Бойчук