Справа № 577/4148/17
Провадження № 2/577/1553/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Конотопської міської ради, третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області про визнання права власності на самочинно збудовані гаражі,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом та, уточнивши позовні вимоги, просить визнати за ним право приватної власності на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0045, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47а; на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0046, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47б; на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0049, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47в; на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0048, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47г; на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0047, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47д. Свої вимоги обгрунтовує тим, що по вул. ГТхора, 47 він побудував пять гаражів на належній йому земельній ділянці, площею 0,07 га. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Пізніше, рішенням Конотопської міської ради від 30.09.2015 року цільове призначення земельної ділянки було змінено для будівництва індивідуальних гаражів по вул. Г.Тхора, 47. Вирішуючи питання про введення гаражів в експлуатацію, виникла необхідність поділу даної земельної ділянки, що і було зроблено та рішенням Конотопської міської ради від 24.04.2017 року № 102 даним земельним ділянкам присвоєно адресу: вул. Г.Тхора, 47а, 47б, 47в, 47г, 47д. 18.07.2017 року, за його заявою виготовлено технічні паспорти на вказані гаражі з відміткою «збудовано самочинно». Так як гаражі було збудовано без відповідного дозволу, який дає право виконувати підготовчі та будівельні роботи, листом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області було відмовлено в прийнятті в експлуатацію самочинно збудованих обєктів та рекомендовано звернутися до суду, а також виписано штраф на підставі ч. 9 ст. 96 КУпАП, який він сплатив 04.09.2017 року. У зв'язку з вищевикладеним він і звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить справу розглядати без його участі ( а.с. 50).

Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі його представника, покладається на розсуд суду ( а.с. 42).

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 49).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та ї/х обтяжень від 17.11.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,07 га, яка розташована по вул. Г.Тхора, 47. Рішенням 67 сесії шостого скликання Конотопської міської ради від 30.09.2015 року цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), змінено на для будівництва індивідуальних гаражів ( а.с. 14, 20).

Згідно рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради № 102 від 24.04.2017 року внесено зміни в нумерацію обєктів нерухомості та присвоєно адреси наступним обєктам: земельній ділянці (кадастровий номер :04:105:0045) наданій у власність ОСОБА_1 для будівництва індивідуальних гаражів та будівлі гаража по вул. Г.Тхора, 47 : вул. Г.Тхора, 47а; (кадастровий номер :04:105:0046) - вул. Генерала Тхора, 47б; (кадастровий номер :04:105:0049) - вул. Генерала Тхора, 47в; (кадастровий номер :04:105:0048) - вул. Генерала Тхора, 47г; (кадастровий номер :04:105:0047) вул. Генерала Тхора, 47д ( а.с. 15,16,17,18,19).

Відомості про вказані земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с. 22-31).

18 липня 2017 року ФОП ОСОБА_2 виготовлено технічні паспорти на вказані гаражі з відміткою «збудовано самочинно» ( а.с. 4-13).

Згідно відповіді Комунального підприємства «Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» № 186 від 20.09.2017 року будівлі гаражів, що розташовані по вул.. Генерала Тхора, 47а, 47б, 47в,47г, 47д в м. Конотоп, зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм ( а.с. 50 ).

З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/2359-17 від 07.08.2017 року вбачається, що на сьогодні в Управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів. Розяснена можливість врегулювання вказаного питання в судовому порядку( а.с. 21).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гаражі збудовані відповідачем на земельній ділянці, що не була відведена для будівництва, та надана йому рішенням Конотопської міської ради під уже збудоване нерухоме майно, яке побудовано без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0045, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47а; на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0046, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47б; на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0049, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47в; на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0048, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47г; на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0047, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47д.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0045, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47а.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0046, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47б.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0049, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47в.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0048, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47г.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:105:0047, за адресою: місто Конотоп, вулиця Генерала Тхора, 47д.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Буток Т. А.