Справа № 535/1048/17
Провадження № 2/535/511/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2017 року смт Котельва

КОТЕЛЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого судді - Мальцева С.О.;

з секретарем судового засідання - Білик Н.О. ;

за участі сторін:

представника позивача ОСОБА_1;

відповідачів: ОСОБА_2;

ОСОБА_3;

ОСОБА_4;

ОСОБА_5;

ОСОБА_6

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ТОВ «Іліос-К», ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про виділення в натурі із спільної часткової власності,-

У С Т А Н О В И В:

У жовтні 2017 року ОСОБА_7 звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якій з урахуванням уточнення позовних вимог, остаточно просила виділити зі спільної часткової власності, належну їй частку в розмірі 13/100 частини нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на праві приватної власності наступні приміщення, а саме: літера А-2 санвузол 8 пл. 2,6 кв.м., побутове приміщення 9 пл. 11,3 кв.м., коридор 9 а пл. 1,7 кв.м., торгівельна зала 10 пл. 26,2 кв.м., торгівельна зала 12 пл. 99,5 кв.м., торгівельна зала 13 пл. 20,9 кв.м., торгівельна зала 15 пл. 17,6 кв.м., склад 16 пл. 44,7 кв.м., кладова 19 пл. 6,6 кв.м., пральня 20 пл. 5,5 кв.м., тамбур 46 пл. 3,2 кв.м. загальною площею 239,8 кв.м та припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 яке належить їй.

В обґрунтування позовних вимог послалась на те, що вона згідно з договором дарування від 26 листопада 2013 року, є власницею 13/100 частини нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Право власності на цю нерухомість зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухому майно, за реєстровим записом №3547864 від 26 листопада 2013 року, що підтверджується витягом з держаного реєстру речових прав на нерухоме мано від 26 листопада 2013 року. Співвласниками інших частин цього нежитлового будинку є: ОСОБА_10 якій належить 17/100, 19/500 та 28/500 частини нежитлового будинку; ОСОБА_9 якому належить 3/250 частини нежитлового будинку; ОСОБА_5 якій належить 1/500 частина нежитлового будинку; ОСОБА_2 якому належить 3/500 частини нежитлового будинку; ОСОБА_4 та ОСОБА_3 яким належить 9/500 частини нежитлового будинку; ОСОБА_11 якій належить 13/500 та 7/200 частини нежитлового будинку. Між позивачем та відповідачами, як співвласниками вказаної нежитлової будівлі виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із часткового спільного володіння не досягнуто.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач ОСОБА_7 у попереднє судове засідання не з'явилася, подала до суду письмову заяву, в якій просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві.

Представник позивача ОСОБА_12 у попередньому судовому засіданні повідомив, що ОСОБА_10 відповідно до рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 09.11.2017 року виділила в натурі зі спільної часткової власності належну їй 132/500 часток нежитлової будівлі та припинила право спільної часткової власності, а тому вона не є по справі відповідачем.

Відповідачі у попереднє судове засідання: ОСОБА_5, ОСОБА_2, представник ОСОБА_9 ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 з'явились, кожен окремо визнали позовні вимоги та не заперечували проти їх задоволення.

Відповідачі у попереднє судове засідання: ОСОБА_8, представник ТОВ «Іліос-К», ОСОБА_11 не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відповідачами були подані до суду письмові заяви, в яких вони позовні вимоги ОСОБА_7 визнають в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення, та просили розглянути справу без їх участі.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Визнання відповідачем пред'явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч.4 ст.174 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, право власності полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином, встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №75 від 21 вересня 2017 року, 13/100 частини нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 239,8 кв. м. є відокремленою ізольованою від інших приміщень та будов, маюча окремий вхід та вихід, і може бути виділена в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна виділ частки відповідає будівельно-технічним нормам, що діють на території України, а тому її виділ в натурі можливий.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_7 у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК України, ст. ст. 10,11,60,61, 88, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ТОВ «Іліос-К», ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про виділення в натурі із спільної часткової власності - задовільнити повністю.

Виділити ОСОБА_7 зі спільної часткової власності, належну їй частку в розмірі 13/100 частини нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на праві приватної власності наступні приміщення, а саме: літера А-2 санвузол 8 пл. 2,6 кв.м., побутове приміщення 9 пл. 11,3 кв.м., коридор 9 а пл. 1,7 кв.м., торгівельна зала 10 пл. 26,2 кв.м., торгівельна зала 12 пл. 99,5 кв.м., торгівельна зала 13 пл. 20,9 кв.м., торгівельна зала 15 пл. 17,6 кв.м., склад 16 пл. 44,7 кв.м., кладова 19 пл. 6,6 кв.м., пральня 20 пл. 5,5 кв.м., тамбур 46 пл. 3,2 кв.м. загальною площею 239,8 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 яке належить ОСОБА_7.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, мають право на його оскарження протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено протягом п'яти днів.

Суддя

Котелевського районного суду

Полтавської області Мальцев С.О.