Справа № 440/753/15-ц Головуючий у 1 інстанції: Журибіда Б.М.
Провадження № 22-ц/783/3386/17 Доповідач в 2-й інстанції: Мельничук О. Я.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Львівської області у складі:

головуючого - судді Мельничук О.Я.,

суддів Крайник Н.П. і Савуляк Р.В.

при секретарі Куцик І.Б.

з участю представника позивача Лащук А.С., відповідача ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" на рішення Буського районного суду Львівської області від 30 березня 2017 року по справі за позовом Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И Л А:

Представник ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії Львівського обласного управління АТ "Ощадбанк" в травні 2015 року звернувся до суді із даним позовом, покликаючись на те що відповідач не виконує належним чином зобов'язання згідно укладеного 14.12.2007 року договору відновлювальної кредитної лінії № 602, за яким позивач надав відповідачу кредит в сумі 500000,00 гривень з сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 15% річних з кінцевим терміном повернення кредиту 13.12.2017 року. В забезпечення виконання даного договору, 14.12.2007 року між сторонами укладено договір іпотеки, за яким відповідач, для належного виконання зобов'язань, передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: корівник що знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 загальною площею будівлі 1383,0 кв.м.. На виконання кредитного та іпотечного договорів, просить стягнути з відповідача на користь банку шляхом звернення на предмет іпотеки нерухоме майно: корівник за вищезгаданою адресою, який належить відповідачу на праві власності згідно Свідоцтва від 14.12.2004 року, з метою погашення заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії, розмір якої становить 316,515,77 гривень, встановивши початкову ціну реалізації предмету іпотеки в розмірі 1039000,00 гривень, що визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна від 07.04.2015 року суб'єктом оціночної діяльності ТОВ "Профоцінка" та суму сплаченого, при подачі позовної заяви, судового збору.

В подальшому, позовна заява була уточнена шляхом зменшення розміру позовних вимог, де позивач просив стягнути з ОСОБА_4, що проживає за адресою с. Утішків, Буський район, Львівська область, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк", що знаходиться за адресою: вул. Січових Стрільців, 9, м. Львів, , р/р , шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 14.12.2007 року, укладеним між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_4, посвідченим приватним нотаріусом Буського районого нотаріального округу Лукащук Н.О., зареєстрованим в реєстрі за №1689, а саме: нерухоме майно: корівник, що знаходиться по АДРЕСА_1, загальна площа будівлі - 1383 кв.м., який належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Яблунівською сільською радою 14.12.2004 року, з метою погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії № 602 від 14.12.2007 року, розмір якої станом на 30.01.2017 року становить 191135,92 грн., з яких:

залишок прострочених платежів за основним боргом 64628,64 грн.;

залишок нарахованих відсотків 898,32 грн.;

сума нарахованої пені по кредиту 67463,67 грн.;

сума нарахованої пені по відсотках 2590,50 грн.;

розмір інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за кредитом 46291,73 грн.;

розмір 3% річних від прострочених сум заборгованості за кредитом 9263,06 грн.

Встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки для нежитлової будівлі - корівник в розмірі 1201274 грн., що визначена на підставі Висновку судової оціночно-будівельної експертизи № 4796, складеного 23.03.2016 року судовим експертом Львівського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України Костиком О.В.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Вирішити питання судових витрат.

Рішенням Буського районного суду Львівської області від 30 березня 2017 року в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" відмовлено.

Вищезгадане рішення в апеляційному порядку оскаржив позивач - Публічне акціонерне товариство /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк". Вважає рішення суду незаконним та таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст. 3, 212, 213, 214, 215, 360-7 ЦПК України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 16, 20, 526, 530, 550, 598, 599, 612, 625, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1, 7, 33, 39 Закону України "Про іпотеку". Також вважає, що ухвалюючи рішення, суд відійшов від висновків Верховного Суду України (Постанови від 04.09.2013 року у справі №6-73цс13, від 23.09.2015 року у справі № 6-1206цс15, від 04.11.2015 року у справі №6-340цс15). В апеляційній скарзі просить скасувати рішення Буського районного суду Львівської області від 30 березня 2017 року і ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк Україна" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" задовольнити. Також банк просить вирішити питання судових витрат.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.ст. 11, 59, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування .

У відповідності до вимог ст. 213 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обгрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції таким вимогам не відповідає.

Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк", суд враховував рішення суду від 10.11.2015 року про задоволення позову, стягнення суми боргу, яке набрало законної сили, загальні засади цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність, співмірність суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, наслідки для ОСОБА_4 та його сім"ї, спричиненні зверненням стягнення на предмет іпотеки, і те, що порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Колегія суддів не вважає вищезгадані обставини такими, що є підставою для відмови в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки

Судом встановлено, та сторонами не оспорюється, що 14.12.2007 року, між ВАТ "Державний ощадний банк України", в особі філії Буське відділення № 6383 ВАТ "Ощадбанк" та ОСОБА_4 укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 602, за яким банк надав відповідачу кредит в сумі 500000,00 гривень з сплатою процентів в розмірі 15 % річних з кінцевим терміном повернення кредиту 13.12.2017 року. Факт видачі ОСОБА_4 кредитних коштів частинами готівкою, підтверджується розпорядженнями банку на видачу певної суми кредитних коштів, заявами позичальника на видачу готівки, платіжними дорученнями.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Договором від 18.01.2010 року про внесення змін до договору відновлювальної кредитної лінії № 602 від 14.12.2007 року, п. 1.2. викладено в наступній редакції: Кредит надається на споживчі цілі, кредит надається окремими частинами (траншами) за відновлюваною кредитною лінією у період до 13.12.2009 року. У зв'язку із реструктуризацією даного кредиту на 18.01.2010 року визначається сума фактичної заборгованості за кредитом 500 000.00 грн., яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами в розмірі 5 556.00 грн. до останнього числа кожного місяця починаючи з липня 2010 року. Остаточним терміном повернення кредиту є 13 грудня 2017 року. Договором від 08.11.2011 року до договору відновлюваної кредитної лінії від 14 12.2007 року № 602, п. 5.2. кредитного договору викладено в новій редакції. За неналежне виконання умов кредитного договору встановлено пеню в розмірі подвійної облікової ставки за кожен день прострочення. Договором від 29.03.2013 року про внесення змін до договору відновлювальної кредитної лінії № 602 від 14.12.2007 року, п. 1.2. викладено в наступній редакції: Кредит надається на споживчі цілі, кредит надається окремими частинами (траншами) за відновлюваною кредитною лінією у період до 13.12.2009 року У зв'язку із реструктуризацією даного кредиту на 29.03.2013 року визначається сума фактичної заборгованості за кредитом 349 910,18 грн., яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами в розмірі 6 729.04 грн. до останнього числа кожного місяця починаючи з вересня 2013 року. Остаточним терміном повернення кредиту є 13 грудня 2017 року.

Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст.1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Для забезпечення виконання зобов'язань по вищенаведеному кредитному договору від 14.12.200 року між позивачем та відповідчем укладено іпотечний договір, згідно якого останній, для належного виконання зобов'язання по кредитному договору, передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: корівник, що знаходиться по АДРЕСА_1, площа будівлі - 1 383,0 кв.м., що належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Яблунівською сільською радою 14.12.2004 року, зареєстроване в Електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" 14.12.2004 року видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5846853, реєстраційний № 9044038.

Згідно висновку №4796 судової оціночно-будівельної експертизи від 23 березня 2016 року по цивільній справі №440/753/15-ц, ринкова вартість нерухомого майна, а саме: корівника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею будівлі 1383 кв.м. становить 1201274 грн.

Рішенням Буського районного суду Львівської області від 10.11.2015 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Львівської області від 11.01.2016 року, позов Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії Львівського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за вищезгаданим кредитним договором, задоволено. Вирішено Стягнути з ОСОБА_4, в користь Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії Львівського обласного управління АТ "Ощадбанк", заборгованість за кредитним договором № 602 від 14 грудня 2007 року в сумі 316515 (триста шістнадцять тисяч п'ятсот п'ятнадцять) гривень 77 коп., та 3165 (три тисячі сто шістдесят п'ять) гривень 16 копійок судового збору за подання позовної заяви. Рішення набрало законної сили.

В період розгляду справи про звернення стягнення на предмет іпотеки, розмір кредитної заборгованості змінився.

Відповідач у період з 20.05.2015 року по 29.12.2016 року здійснював часткове погашення заборгованості, що склало 161527,90 грн.

Однак, за умовами кредитного договору (п.1.5 кредитного договору), Банк продовжував нараховувати проценти за користування кредитом та фактичний залишок заборгованості за користування кредитом на фактичний залишок заборгованості та штрафні санкції, передбачені кредитним договором (п.5.2 кредитного договору) нормами ч. 2 ст. 625 ЦПК України.

З врахуванням продовження здійснення нарахувань банком на суму заборгованості відповідачем та суму сплаченого ним боргу, станом на 30.01.2017 року розмір заборгованості ОСОБА_4 перед банком згідно договору відновлювальної кредитної лінії №602 від 14.12.2007 року складає 191135,92 грн. з яких:

залишок прострочених платежів за основним боргом 64628,64 грн.;

залишок нарахованих відсотків 898,32 грн.;

сума нарахованої пені по кредиту 67463,67 грн.;

сума нарахованої пені по відсотках 2590,50 грн.;

розмір інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за кредитом 46291,73 грн.;

розмір 3% річних від прострочених сум заборгованості за кредитом 9263,06 грн.

Згідно ст.ст. 509, 526 ЦК України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, зобов'язання має виконуватися належним чином до умов договору та вимог кодексу.

Згідно ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням та завдатком.

Одночасно з цим, ст.572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторам цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотека є окремим видом застави і являє собою заставу нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частиною 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

По справі, в суді першої інстанції відповідачем подано заяву про застосування строків позовної давності, однак така заява не підлягає задоволенню, оскільки позивачем не пропущено строків.

Відповідно до ст. 258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки штрафу, пені.

Початок перебігу позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до п. 7.8. договору відновлювальної кредитної лінії № 602 від 14.12.2007 р. сторони домовились про збільшення строків позовної давності відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦК України до 3 років для всіх грошових зобов'язань, що передбачені договором.

З врахуванням вищенаведеного, колегія суддів вважає, що в даному випадку позивач має право на звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення кредитної заборгованості, що існувала станом на 31.01.2017 року, в зв"язку з чим позов Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки слід задоволити та стягнути з ОСОБА_4, що проживає за адресою с. Утішків, Буський район, Львівська область, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк", що знаходиться за адресою: вул. Січових Стрільців, 9, м. Львів, , р/р , шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 14.12.2007 року, укладеним між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_4, посвідченим приватним нотаріусом Буського районого нотаріального округу Лукащук Н.О., зареєстрованим в реєстрі за №1689, а саме: нерухоме майно: корівник, що знаходиться по АДРЕСА_1, загальна площа будівлі - 1383 кв.м., який належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Яблунівською сільською радою 14.12.2004 року, з метою погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №602 від 14.12.2007 року, розмір якої станом на 30.01.2017 року становить 191135,92 грн., з яких:

залишок прострочених платежів за основним боргом 64628,64 грн.;

залишок нарахованих відсотків 898,32 грн.;

сума нарахованої пені по кредиту 67463,67 грн.;

сума нарахованої пені по відсотках 2590,50 грн.;

розмір інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за кредитом 46291,73 грн.;

розмір 3% річних від прострочених сум заборгованості за кредитом 9263,06 грн.

Встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки для нежитлової будівлі - корівник в розмірі 1201274 грн., що визначена на підставі Висновку судової оціночно-будівельної експертизи №4796, складеного 23.03.2016 року судовим експертом Львівського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України Костиком О.В.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Згідно з ч.1 ст.88 ЦК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Враховуючи заяву про зменшення розміру позовних вимог, ціну позову, суму сплаченого судового збору за подачу апеляційної скарги, розмір судових витрат понесених позивачем становить 4969 грн. 53 коп., в зв"язку з чим така сума підлягає стягненню з відповідача в користь позивача.

Керуючись ст.ст.88, 303, 304, п.2 ч.1 ст.307, п.3 ч.1ст. 309, ст.313, ч.2 ст.314, ст. ст.316, 317, 319, 325 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" задовольнити.

Рішення Буського районного суду Львівської області від 30 березня 2017 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити.

Стягнути з ОСОБА_4, що проживає за адресою с. Утішків, Буський район, Львівська області, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства /ПАТ/ "Державний ощадний банк України" в особі - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк", що знаходиться за адресою: вул. Січових Стрільців, 9, м. Львів, , р/р , шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 14.12.2007 року, укладеним між ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_4, посвідченим приватним нотаріусом Буського районного нотаріального округу Лукащук Н.О., зареєстрованим в реєстрі за №1689, а саме: нерухоме майно: корівник, що знаходиться по АДРЕСА_1, загальна площа будівлі - 1383 кв.м., який належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане Яблунівською сільською радою 14.12.2004 року, з метою погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №602 від 14.12.2007 року, розмір якої станом на 30.01.2017 року становить 191135,92 грн., з яких:

залишок прострочених платежів за основним боргом 64628,64 грн.;

залишок нарахованих відсотків 898,32 грн.;

сума нарахованої пені по кредиту 67463,67 грн.;

сума нарахованої пені по відсотках 2590,50 грн.;

розмір інфляційних втрат від прострочених сум заборгованості за кредитом 46291,73 грн.;

розмір 3% річних від прострочених сум заборгованості за кредитом 9263,06 грн.

Встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки для нежитлової будівлі - корівник в розмірі 1201274 грн., що визначена на підставі Висновку судової оціночно-будівельної експертизи № 4796, складеного 23.03.2016 року судовим експертом Львівського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України Костиком О.В.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Львівське обласне управління АТ "Ощадбанк" судові витрати в розмірі 4969 грн. 53 коп.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання рішенням законної сили.

Головуючий: О.Я. Мельничук

Судді: Н.П. Крайник

Р.В. Савуляк