Справа № 504/2508/17
провадження №2/504/1915/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2017смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі :

головуючого судді Вінської Н.В.,

при секретарі Білаш А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Доброслав Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання договору купівлі продажу дійсним та права приватної власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з вищеназваним позовом. Позивач уточнив свої позовні вимоги і в обґрунтування уточнених позовних вимог послався на наступне. 30.05.2007 р. між ним та ТОВ «Сербка» в особі директора ОСОБА_3 було укладено письмовий договір купівлі продажу нерухомого майна складу травяного борошна, АВМ та олійні, що розташовані за адресою 3,320 км. автодороги Сербка Новомиколаївка петрівка на території ОСОБА_2 сільської ради, Лиманського (Комінтернівського) району Одеської області (за межами населеного пункту). Продаж було вчинено за 20 000 грн. і відповідач передав позивачеві дане нерухоме майно в відповідності з актом приймання передачі від 30.05.2007 р., загальна площа нерухомості складає 2140.2 кв.м. Договір купівлі продажу нотаріально посвідчений не був, лише завірений печаткою ТОВ «Сербка». На протязі тривалого часу, більше десяти років, позивач відкрито, безперервно володіє зазначеним нерухомим майном. За цей період часу ніхто будь яких претензій і прав на вказане нерухоме майно не заявляв і не претендував на нього.

За таких обставин. позивач змушений звернутись з даним позовом, оскільки іншого шляху, окрім судового порядку не передбачено для можливості захистити порушені права та законні інтереси.

Позивач до суду не зявився, про час та дату слухання справи був сповіщений належним чином.

Представник позивача адвокат ОСОБА_4, уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити. Надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради, Лиманського району, Одеської області надав до суду заяву, що уточнені позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить їх задовольнити, а справу розглянути у його відсутності.

Розглянувши уточнену позовну заяву, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що уточнені позовні вимоги позивача повністю підтверджені заочним рішенням Комінтернівського районного суду, Одеської області від 14.05.2007 р., актом приймання передачі нерухомого майна від 30.05.2007 р., письмовим договором купівлі продажу складу травяного борошна, АВМ та олійні, укладеного між сторонами, планом схемою нерухомості.

На замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок склад травяного борошна № 5 ( АВМ, олійня), що складається з : літ.А- АВМ, літ.А-1-склад травяного борошна, А-2- олійня, 1- мощення, розташовані за адресою : вулиця 3,320 км. автодороги Сербка Новомиколаївка- петрівка № 52 ОСОБА_2 сільської ради, Лиманського району, Одеської області.

На теперішній час на території ОСОБА_2 сільської ради ТОВ «Сербка» не функціонує.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном, і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 р. ( Ухвала колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного суду України від 20.02.2008 р.)

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення уточнених позовних вимог, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження під час розгляду справи.

На підставі ст.ст. 316,328,334 ч.1, 344 ч.1 ЦК України, ст.ст.55,124 Конституції України, керуючись ст.ст. 209.212,213.214,215,218 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання договору купівлі продажу дійсним та права приватної власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно виробничий будинок склад травяного борошна № 5 (АВМ, олійня) будинок № 52, що складається з : літ А АВМ, літ.А 1-склад травяного борошна, літ.А.2-олійня, 1- вимощення, загальною площею 2140.2 м.кв, розташований за адресою : 3,320 км. автодороги Сербка Новомиколаївка Петрівка на території ОСОБА_2 сільської ради, Лиманського району, Одеської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Суддя Н.В.Вінська