Рішення

Іменем України

СПРАВА № 712/12204/17

Провадження № 2/712/2781/17

12 грудня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі - Олефіренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про зміну договору найму квартири,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 12 травня 2015 року помер її батько ОСОБА_2, на момент смерті якого вона постійно проживала з ним у квартирі АДРЕСА_1 (Конєва) в м.Черкаси, що підтверджується довідкою КП "Придніпровська СУБ" Дільниця №1 №8446 від 22.12.2016р. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 23.03.2005р. було змінено договір найму квартири АДРЕСА_2 та виділено ОСОБА_2 ізольовану жилу кімнату площею 12,3 кв.м., нежитлові приміщення: кухню, коридор, ванну кімнату, туалет залишено в загальному користуванні. Крім того, на виділену ОСОБА_2 кімнату відкрито окремий особовий рахунок №75611039, позивачкою здійснювалась оплата за власні кошти комунальних послуги по особовому рахунку батька. У зв"язку з наведеним, просить змінити договір найму квартири АДРЕСА_1 (Конєва) в м.Черкаси з ОСОБА_2, який помер 12 травня 2015 року на ім"я ОСОБА_1.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 підтримав позов та просив задоволити. Вказував, що позивачка зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_1 (Конєва) в м.Черкаси та за життя батька позивачка проживала у виділеній йому у користуванні кімнаті, оскільки останній потребував допомоги та догляду.

Представник відповідача у наданій суду заяві просив розглянути справу в його відсутність.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_1 зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою КП "Придніпровська СУБ" Дільниця №1 №8446 від 22.12.2016р., особовий рахунок № 75611039.

Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 23.03.2005р. було змінено договір найму квартири АДРЕСА_2 та виділено ОСОБА_2 ізольовану жилу кімнату площею 12,3 кв.м., нежитлові приміщення: кухню, коридор, ванну кімнату, туалет залишено в загальному користуванні. Крім того, на виділену ОСОБА_2 кімнату відкрито окремий особовий рахунок №75611039.

12 травня 2015 року ОСОБА_2 помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть від 30.08.2016 року, актовий запис № 1826. Відповідно до довідки про склад сім'ї від 22.12.2016р. на момент смерті ОСОБА_1 інші особи з ним зареєстровані не були.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4Ю,, ОСОБА_5, ОСОБА_6 підтвердили, що позивачка за життя батька проживала з ним однією сім'єю, оскільки останній потребував догляду і допомоги, вела з батьком спільне господарство.

Відповідно до наданих позивачкою квитанцій підтверджено сплату нею за власний рахунок комунальних послуг по особовому рахунку батька.

Згідно із ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

За змістом ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповіднодно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Судом встановлено, підтверджено зібраними у справі доказами, що позивачка за згодою наймача ОСОБА_1 в якості члена його сімї постійно проживала у виділеній в його користуванні кімнаті у квартирі АДРЕСА_3 та вела з наймачем спільне господарство, несла витрати по утриманню житла та оплаті комунальних послуг по особовому рахунку №75611039.

Таким чином, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, так як в судовому засіданні знайшов підтвердження факт вселення позивачки з дотриманням встановленого законом порядку в якості члена сім'ї наймача приміщення та набуття в звязку з цим права користування житловим приміщенням, а отже зміни договору найму квартири на її ім"я.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10,11,214-215, 224-226 ЦПК України, ст.9, 58, 64, 65, 106 ЖК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Змінити договір найму житлового приміщення квартири №39 по вул.Конєва (ОСОБА_7),9 в м.Черкаси з відкриттям особового рахунку на наймача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, в зв'язку зі смертю ОСОБА_2, який помер 12 травня 2015 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його постановив, за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з момену отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області на протязі 10 днів з дня його проголошення, відповідачем у випадку залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: