Справа № 497/1543/17
Провадження № 2/497/896/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2017 року Болградський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Раца В.А.

при секретарі Божевій І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

17.10.2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом та уточнивши свої позовні вимоги (а.с.31) просить постановити судове рішення, яким визнати за ним право власності на 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей Болградського району, Одеської області вул.Гоголя,51 а, як за спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, який помер 21 квітня 1995 року, і ОСОБА_4, яка померла 06.04.2009 року, а також визнати за ним право власності на 1/3 частину вище зазначеного будинку, як за членом колгоспного двору. При цьому позивач посилається на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, до складу якого входили ОСОБА_3, ОСОБА_4 та позивач по справі, тому кожний з них придбав право власності на 1/3 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно йому позивачу відмовлено в проведенні реєстрації права власності на цю частку будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Крім цього позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті своїх батьків, але при зверненні до приватного нотаріуса йому було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку вищевказаного житлового будинку в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на цей будинок.

Позивач ОСОБА_1 до суду не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області до суду не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: с.Кубей (колишня назва Червоноармійське) Болградського району Одеської області, вул.Гоголя, 51 а, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_3 (помер 21 квітня 1995 року), ОСОБА_4 (померла 06.04.2009 року) та ОСОБА_1, позивач по справі. На підставі ст.123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, в тому числі кожен придбав право власності на 1/3 частку будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Болградського району № 1849 від 02 серпня 2017 року, яка видана на підставі записів у погосподарський книзі (а.с.15).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 046942 від 22.04.1995 року, виданого Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з 46 ОСОБА_3, помер 21.04.1995 року.

Спадщину після його смерті прийняли його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_1, фактичним вступом в управління або володіння спадковим майном, відповідно до ст.549 ЦК Української РСР, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Болградського району № 1849 від 02 серпня 2017 року (а.с.15), витягом з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу №8 від 25.08.2017 року (а.с.14) та свідоцтвом про народження серії І-ЖД № 343489 від 16.03.1973 року, а/з 25 (а.с.7), тобто кожен успадкував по 1/6 частині вищезазначеного домоволодіння, а частка кожного з них в житловому будинку склала по 1/2.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-ЖД № 182681 від 07.04.2009 року, виданого Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з 35, ОСОБА_4 померла 06.04.2009 року (а.с.6).

Спадкоємцем після її смерті є син ОСОБА_1, що підтверджено свідоцтвом про народження серії І-ЖД № 343489 від 16.03.1973 року, а/з 25 від 16.03.1973 року (а.с.7), тобто відповідно до ст. 1261 ЦК України являється спадкоємцем за законом першої черги та прийняв спадщину, фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області № 1849 від 02.08.2017 року (а.с.15).

Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 від 09.09.2017 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вище зазначений житловий будинок, який він успадкував після смерті батька ОСОБА_3, в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок.

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на імя власника.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обовязковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на обєкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 37283318 від 27 вересня 2017 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у нього правовстановлюючого документу на цей будинок.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач визнав позов, судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 328, 392, 1261, 1268,1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування, право власності на 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Кубей Болградського району Одеської області, вул.Гоголя, буд.51-а.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Кубей Болградського району Одеської області, вул.Гоголя, буд.51-а.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання в десятиденний строк апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ЦПК України. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А. Раца