Справа №560/970/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Годунов С.С.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 та просить визнати за ним право власності, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері ОСОБА_4, померлої 21 жовтня 2015 року, яка в свою чергу фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила її і після смерті свого батька ОСОБА_5, який помер 10 січня 2012 року на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Переброди по вул.Поліська,53 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 станом на 26 вересня 2016 року, що належав його померлому діду ОСОБА_5 та право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Переброди по вул.Поліська,6 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 25 серпня 2016 року, що належав його матері ОСОБА_4.

Свої вимоги мотивує тим, що 10 січня 2012 року помер його дід ОСОБА_5, який за життя мав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Переброди по вул.Поліська,53 Дубровицького району Рівненської області. Після смерті діда відкрилася спадщина на спадкове майно, яку прийняла дочка діда, а його мати ОСОБА_4 Вона вступила у фактичне управління та володіння спадковим майном, але юридично своїх спадкових прав не оформляла і свідоцтво про право на спадщину не отримувала. 21 жовтня 2015 року померла і його мати ОСОБА_4 За життя мати також мала свій житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Переброди по вул.Поліська,6 Дубровицького району Рівненської області. Після її смерті відкрилася спадщина на спадкове майно за законом, оскільки вона заповіту не залишила. Оформити спадщину на вказані житлові будинки з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно на ім'я спадкодавців, оскільки ні дід ОСОБА_5, ні мати ОСОБА_4 за життя не зареєстрували право власності на вказані житлові будинки на своє ім'я. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавців та внести дані про них, як власників до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з їх смертю.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явилася. У своїй заяві просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги визнає.

Вислухавши представника позивача, дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи та встановивши, що вимоги позивача не зачіпають інтереси третіх осіб, а прийняте рішення суду не суперечить вимогам чинного законодавства, суд дійшов висновку що позов слід задоволити з наступних підстав..

Згідно довідок №75/01-09 від 02.03.2017 року та №77/009 від 02.03.2017 року, виданих приватним нотаріусом Дубровицького районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_7 (а.с.28, 30) відносно майна померлого ОСОБА_5 та померлої ОСОБА_4 спадкові справи не заводилися, свідоцтва про право на спадщину не видавалися у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житлові будинки з надвірними будівлями, які належали померлим.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-ГЮ №119834 (а.с.6) ОСОБА_5 помер 10.01.2012 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №1.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_5 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Поліська,53 в с.Переброди Дубровицького району, що підтверджується довідкою Миляцької сільської ради №368/02-17-5 від 07.03.2017 року(а.с.8).

З виписки з погосподарської книги, виданої 07.03.2017 року №371/02-17-5 Миляцькою сільською радою (а.с.9) вбачається, що згідно погосподарської книги №16 номеру об'єкта погосподарського обліку №0256-5 будинок №53 (рік забудови 1956 р.) по вул.Поліська в с.Переброди Дубровицького району Рівненської області рахується за ОСОБА_5

Оскільки на день смерті ОСОБА_5 проживав із своєю дочкою ОСОБА_4, що підтверджується довідкою №372/02-17-5 від 07.03.2017 року (а.с.7), остання, у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадщину.

Однак, як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_4 своїх спадкових прав на житловий будинок №53 по вул.Поліська в с.Переброди Дубровицького району юридично не оформляла і свідоцтво про право на спадщину не отримувала.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-ГЮ №177763 (а.с.14) ОСОБА_4 померла 21.10.2015 року, про що складено відповідний актовий запис за №20.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Судом також встановлено, що за життя ОСОБА_4 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами по вул.Поліська,6 в с.Переброди Дубровицького району, що підтверджується довідкою Миляцької сільської ради №376/02-17-5 від 07.03.2017 року(а.с.21).

З виписки з погосподарської книги, виданої 07.03.2017 року №379/02-17-5 Миляцькою сільською радою (а.с.20) вбачається, що згідно погосподарської книги №15 номеру об'єкта погосподарського обліку №0179-1 будинок №6 (рік забудови 1960 р.) по вул.Поліська в с.Переброди Дубровицького району Рівненської області рахується за ОСОБА_4

Оскільки на день смерті матері ОСОБА_4, він був зареєстрований та проживав у ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою №376/02-17-5 від 07.03.2017 року (а.с.21), то, у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину.

Згідно п.1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11.05.2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05.08.1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірні житлові будинки, збудовані в 1956 році та 1960 році відповідно, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_2 набув право власності на житлові будинок №53 та №6 по вул.Поліська в с.Переброди, хоча і не здійснив їх державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_4 є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлої ОСОБА_4 і набув права власності на нього.

Керуючись ст.ст.328, 392, 1216, 1296 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті його матері ОСОБА_4, померлої 21 жовтня 2015 року, яка в свою чергу фактично прийняла спадщину, але юридично не оформила її і після смерті свого батька ОСОБА_5, який помер 10 січня 2012 року на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Переброди по вул.Поліська,53 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого фізичною особою підприємцем ОСОБА_6 станом на 26 вересня 2016 року, що належав його померлому діду ОСОБА_5 та право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Переброди по вул.Поліська,6 Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 25 серпня 2016 року, що належав його матері ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно.

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_8