Справа № 629/3652/17
Номер провадження 2/629/1651/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11.12.2017 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - Харабадзе К.Ш., за участю секретаря Бєловол (Соколенко) О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лозова Харківської області цивільну справу за позовом керівника Лозівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Лозівської міської ради Харківської області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі на землю, -
Прокурор в судовому засідання підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.
Представник Лозівської міської ради Харківської області в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив.
Згідно до положення ч.2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Виходячи з викладеного, зі згоди прокурора, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, суд знаходить за необхідне позов задовольнити зі слідуючих підстав:
Судом встановлено, що 16.12.2005 року Лозівською міською радою Харківської області прийнято рішення № 1195 про надання ОСОБА_1 із земель запасу (землі транспорту) для обслуговування автомобільного транспорту площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Червона, 44 (а.с.11).
Згідно п. 4.4. Договору, орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 01 числа рівними частинами.
Відповідно до п. 7.1 Договору, "орендодавець" має право вимагати від орендаря розірвати договір при використанні земельної ділянки "орендарем" не за цільовим призначенням та при недотриманні умов цього договору.
Згідно п. 7.1.3 "орендодавець" має право вимагати від орендаря розірвати договір при несвоєчасному внесенні "орендарем" орендної плати протягом року.
Відповідно до п. 9.2.1. договір припиняє свою дію у разі вимоги однієї із сторін за рішенням суду в разі виникнення сторонами обов'язків, передбачених Законом України "Про орендну землі" та умовами договору.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно зі ст. 21 Закону України "Про оренду землі" Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.
Згідно зі ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди;орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Відповідно до ст. 141 Земельного Кодексу України підставами для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Статтею 24 Закону України "Про орендну землі" визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати.
Згідно зі ст. 31 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору
Відповідно до ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Відповідно до статей 526 та 525 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встанови законом або договором.
Статтею 530 ЦК України встановлено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
За приписами статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)
За таких обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги керівника Лозівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Лозівської міської ради Харківської області підлягають задоволенню.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача витрати по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 30, 60, 169, 209, 212, 214 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву Лозівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Лозівської міської ради Харківської області - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Прокуратури Харківської області витрати по сплаті судового збору в розмірі 3200 (три тисячі двісті) гривень.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: К.Ш.Харабадзе