Справа № 212/4277/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2017 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого-судді: Козлова Ю.В.,

за участі секретаря: Мариненко І.О,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Відділ реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Покровської районної у місті ОСОБА_1 Ріг про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про визнання ОСОБА_3, таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняття його з реєстраційного обліку в належній йому на праві власності квартири. В суді уточнила позовні вимоги, замінивши по справі третю особу з Покровського районного відділу у місті ОСОБА_1 Ріг Головного управління Державної міграційної служби України у Дніпропетровській області на Відділ реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Покровської районної у місті ОСОБА_1 Ріг.

В обґрунтування вимог вказала, що в квартирі №32 будинку №19 на м-ні 5 Зарічний в м. Кривому Розі, вона мешкає з 1998 року, зареєстрована з 2014 року, реєстрація приватної власності з 31.05.2017 року. В зазначеній квартирі крім неї зареєстровані її батько ОСОБА_3, та мати ОСОБА_4. Квартира належить їй на праві приватної власності, як вказано вище, згідно договору купівліпродажу від 21.04.2017 року. Після розірвання шлюбі між батьками 10.10.2011 року, її батько, відповідач по справі, забрав свої речі, пішов жити на квартиру своєї сестри, перестав сплачувати комунальні послуги. Згодом, вона дізналась, що він проживає з іншою жінкою. За цей час відповідач не виявив бажання проживати в спірній квартирі. Своїми діями відповідач порушує її права, як власника в користуванні, розпорядженні власністю.

Знятись з реєстраційного обліку в добровільному порядку відповідач, не бажає, тому за захистом порушених прав власника вона змушена звернутися до суду.

Позивач до суду не зявилась, заявила клопотання про розгляд справи без її участі.

Представник позивача ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, якою позовні вимоги підтримала у повному обсязі, справу просить розглядати за її відсутністю.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не зявився, надав суду заяву, про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги відповідач визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Представник третьої особи, до суду не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не відомо, суд вважає можливим розглянути справу за їх відсутності.

Відповідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає позов підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, згідно договору купівліпродажу ? частки квартири від 23.09.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, ОСОБА_2 є власником ? частини квартири №32 в житловому будинку №19 розташованому на м-ні 5-й Зарічний в місті Кривому Розі Дніпропетровської області. Договір зареєстровано в Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 30.09.2010р. під номером 289 в книзі 285П-289, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно договору купівліпродажу ? частки квартири від 31.05.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, ОСОБА_2 є власником ? частини квартири №32 в житловому будинку №19 розташованому на м-ні 5-й Зарічний в місті Кривому Розі Дніпропетровської області.

Тобто на сьогоднішній день ОСОБА_2 є єдиним власником трьохкімнатної квартири, розташованої на восьмому поверсі девятиповерхового житлового будинку за адресо: м. Кривий Ріг, м-н 5-й Зарічний, будинок №19, квартира№32.

Відповідно акту, затвердженого представником ТОВ «УЮТ-2011» ОСОБА_3 з 10 жовтня 2011 року по теперішній час в вищезазначеній квартирі не проживає, вказаний акт підтверджений свідками: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9

Відповідно до ст.317 Цивільного Кодексу України власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, відповідач не тільки перешкоджає володіти та розпоряджатися будинком, але позивач ще повинен сплачувати за неї комунальні платежі.

Ніякого права на дану квартиру ОСОБА_3 не має, тому що він не є власником квартири або її частки.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом при відсутності члена сім'ї без поважної причини більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

За таких обставин позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду, зокрема про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщення, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Відповідно до змісту зазначеної норми права, поняття «зняття з реєстрації» нерозривно пов`язане з поняттям «житлові права» (право власності на житлове приміщення, право користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, виселення із займаного приміщення та інше).

Із вказаної норми випливає, що зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, спеціально судом не вирішується, а тому позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 158, 197, 212-215 ЦПК України, ст. 319,321,391,405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Відділ реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Покровської районної у місті ОСОБА_1 Ріг про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №32, що розташована у будинку №19 на м-ні 5 Зарічний у м. Кривому Розі Дніпропетровської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу на протязі десяти днів після проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю. В. Козлов