РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

06 грудня 2017 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В. В.

з участю: секретаря Лацько А. С.

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа Зміївська міська рада Зміївського району Харківської області,

в с т а н о в и в:

05.09.2017 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування позовної заяви позивачі зазначили, що вони є власниками 1/3 частки будинку №16 по вул. Калініна в м. Змієві Харківської області, яку успадкували після померлого ОСОБА_4

На даний час у належній їм частині будинку зареєстрована, крім них, ОСОБА_3

Відповідачка була співмешканкою ОСОБА_2, на даний час вона у їхньому (позивачів) будинку не проживає. 02.02.2013 року, на її прохання, вона була зареєстрована у вказаному житловому приміщенні, однак жодного дня в ньому не проживала, її особистих речей в будинку немає.

Вважали, що відповідачка ОСОБА_3 понад рік без поважних причин не мешкає в їхньому будинку, а тільки зареєстрована в ньому, особисті речі відсутні, між ними не існує будь-яких договірних відносин з приводу користування житлом. Реєстрація місця проживання відповідача в будинку, який належить їм на праві власності, позбавляє їх прав вільно розпоряджатися власним майном та отримувати належні їм пільги.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечували проти постановлення заочного рішення.

Належним чином повідомлена відповідачка ОСОБА_3 повторно в судове засідання не з'явилася, про причини неявки не повідомила, заяву про судовий розгляд справи за її відсутністю чи заперечення проти позову не подавала.

Суд не має відомостей про причину повторної неявки належним чином повідомленої відповідачки ОСОБА_3, від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, що дало підстави вирішити справу на підставі наявних у ній даних (постановити заочне рішення) у відповідністю з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи - Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області в особі відділу реєстраційних послуг в судове засідання не з'явився. Начальник відділу реєстраційних послу Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області ОСОБА_5 надав суду пояснення, в яких вказав, що як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №101709497 від 27.10.2017 року власниками житлового будинку №16 по вул. Калініна м. Зміїв Харківської області є ОСОБА_6 - 1/3 частка власності, ОСОБА_7 - 1/3 частка власності, ОСОБА_1 - 1/6 частка власності, ОСОБА_2 - 1/6 частка власності. Згідно діючого законодавства України, вирішення питання про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням №16 по вул. Калініна м. Зміїв Харківської області, лише на підставі вимог, заявлених ОСОБА_1 та ОСОБА_2, без врахування інтересів інших співвласників даного будинку, буде необґрунтованим та незаконним. (а. с. 26-28).

Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Спірним є право користування житловим приміщенням у виді 1/3 частки житлового будинку №16 по вул. Калініна в м. Зміїв Харківської області, власником якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частці після померлого 05 травня 2003 року ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом (а. с. 8).

Згідно витягів "Про реєстрацію права власності на нерухоме майно" від 30.09.2010 року ОСОБА_1 належить 1/6 частина житлового будинку №16 по вул. Калініна м. Зміїв Харківської області згідно свідоцтва про право на спадщину /2-1169/ 24.09.2010/, та ОСОБА_2 належить 1/6 частина житлового будинку №16 по вул. Калініна м. Зміїв Харківської області згідно свідоцтва про право на спадщину /2-1172/ 24.09.2010/. (а. с. 8, 9).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №101709497 від 27.10.2017 року власниками житлового будинку №16 по вул. Калініна м. Зміїв Харківської області є ОСОБА_6 - 1/3 частка власності, ОСОБА_7 - 1/3 частка власності, ОСОБА_1 - 1/6 частка власності, ОСОБА_2 - 1/6 частка власності.(а. с. 27 - 28)

За інформацією, отриманою від Зміївської міської ради Харківської області, а також згідно відомостей будинкової книги для реєстрації громадян, які мешкають в будинку №16 по вул. Калініна м. Зміїв Харківської області вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована у зазначеному будинку з 02.02.2013 року. Крім неї, у житловому приміщенні зареєстровані ОСОБА_1 з 16.09.1997 року, ОСОБА_2 з 25.11.1997 року. Інших зареєстрованих осіб не значиться. (а. с. 10, 11, 19).

Даними акту обстеження матеріально-побутових умов, складеного 02.09.2017 року депутатом міської ради ОСОБА_8, у присутності свідків ОСОБА_9 та ОСОБА_10, підтверджується, що ОСОБА_3 з 02.02.2013 року не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, її особисті речі відсутні. (а. с. 12).

Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року (справа № 6-57цс11), у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в пункті 39 постанови від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснив, що відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом.

Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивачами надані докази того, що вони є співвласниками 1/3 частки житлового будинку, розташованого за адресою: м. Зміїв Харківської області, вул. Калініна, буд. 16, відповідачка ОСОБА_3 зареєстрована у вказаному житловому приміщенні, але понад рік за цією адресою не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням.

За таких обставин, оскільки позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 містить вимогу про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим будинком №16 по вул. Калініна у м. Змієві, але позивачі є власниками лише 1/3 частки цього будинку, позовна заява підлягає частковому задоволенню шляхом визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням у вигляді належної позивачам 1/3 частки житлового будинку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачів належить стягнути витрати по сплаті судового збору у розмірі по 320 грн. 00 коп. кожному.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою, що втратила право користування житловим приміщенням у вигляді 1/3 частки житлового будинку, розташованого за адресою: м. Зміїв Харківської області, вул. Калініна, буд. 16, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Зміївською державною нотаріальною конторою Харківської області 24.09.2010 року, реєстр №2-1172.

В іншій частині позову - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 320 (триста двадцять) грн. 00 коп. кожному на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідачки.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачкою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачі мають право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а третя особа - в той самий строк з дня отримання його копії.

Головуючий: