Справа № 561/844/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2017 року смт Зарічне

Зарічненський районний суд Рівненської області в складі:

судді Світличного Р.В.,

з участю секретаря Савич Ж.В.,

представника позивача адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Зарічне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Зарічненської селищної ради Рівненської області про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом у якому просив суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на будівлю зерноскладу за адресою: вул. Шкільна, 3, смт Зарічне, Рівненської області.

На обґрунтування своїх вимог вказує про те, що 03 вересня 2007 року він купив в СВК «Перемога» будівлю зерноскладу, що на вул. Шкільній, 3 смт Зарічне, Рівненської області, якою по даний час відкрито, безперервно володіє, ремонтує її, сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться будівля. 21 грудня 2012 року СВК «Перемога», як юридичну особу припинено, а тому оформити правовстановлюючі документи є неможливим. Вважає, що набув права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю. З вказаних підстав просить позов задовольнити, залишивши судові витрати за позивачем.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 предявлений позов підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві. Просив позов задовольнити.

Зарічненська селищна рада Рівненської області явку повноважного представника для участі в судовому засіданні не забезпечила. Згідно письмової заяви від 11 грудня 2017 року № 1089 не заперечує проти позовних вимог та просить здійснювати розгляд справи без участі представника селищної ради (а.с.26).

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що 03 вересня 2007 року між ОСОБА_2 та сільськогосподарським виробничим кооперативом «Перемога» відбулися правовідносини купівлі-продажу будівлі зерноскладу, що на вул. Шкільній, 3 в смт Зарічне, Рівненської області. За придбану будівлю зерноскладу, на підставі накладної № 12 від 03 вересня 2007 року та квитанції до прибуткового касового ордера № 17 від 03 вересня 2007 року позивачем було сплачено, а СВК «Перемога» було отримано 20700,00 грн. за будівлю зерноскладу (а.с.7-8). Оцінка будівлі зерноскладу для відчуження була визначена 31 березня 2007 року оцінювачами ТОВ фірма «ОСК» за замовленням СВК «Перемога» (а.с.21).

15 жовтня 2007 року Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок будівлі зерноскладу № 3 на вул. Шкільна, смт Зарічне, Рівненської області. За технічним паспортом власником будівлі зерноскладу записаний позивач ОСОБА_2 (а.с.16-20).

Згідно з рішенням Зарічненської селищної ради від 23 грудня 2010 року № 26 позивачу надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність шляхом викупу для обслуговування будівлі зерноскладу площею 0,30 га в смт Зарічне, по вул. Шкільна за рахунок земель запасу сільськогосподарського призначення Зарічненської селищної ради, а також на виготовлення експертної грошової оцінки земельної ділянки, площею 0,30 га, яка знаходиться в смт Зарічне по вул. Шкільна для обслуговування будівлі зерноскладу (а.с.11).

Рішенням виконавчого комітету Зарічненської селищної ради Рівненської області від 28 січня 2011 року № 14 було вирішено внести зміни до поштової адреси, зокрема зерновий склад № 3 по вул. Шкільна в смт Зарічне, який належить ОСОБА_2, вважати зерновим складом за № 1 «а» по вул. Садова в смт Зарічне, Зарічненського району, Рівненської області (а.с.12).

З витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного відділом Держгеокадастру у Зарічненському районі Рівненської області 17 листопада 2015 року № 1016, власнику ОСОБА_2 визначено нормативно-грошову оцінку земельної ділянки площею 0,30 га, в сумі 217813,11 грн. (а.с.13).

Рішенням Зарічненської селищної ради Рівненської області від 26 травня 2016 року № 209/7-2016 вирішено укласти з ОСОБА_2 попередній договір оренди земельної ділянки для іншого сільськогосподарського призначення (для обслуговування зерноскладу), площею 0,0800 га, розташованого за адресою: вул. Шкільна, 3 смт Зарічне, Рівненської області, встановлено ставку орендної плати в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, та зобовязано позивача забезпечити виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду в термін до 31 грудня 2016 року (а.с.14).

Рішенням Зарічненської селищної ради Рівненської області від 26 травня 2016 року ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (для обслуговування зерноскладу) в оренду терміном на 10 років, орієнтовною площею 0,0800 га, розташованої за адресою: вул. Шкільна, 3 смт Зарічне, Рівненської області (а.с.15).

За відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань СВК «Перемога» припинений 21 грудня 2012 року, номер запису 5000367 (а.с.10).

З досліджених в ході судового розгляду копій договорів оренди землі для обслуговування зерноскладу від 30 серпня 2011 року, від 05 лютого 2013 року, від 17 червня 2014 року, укладених між орендарем ОСОБА_2 та орендодавцем Зарічненською селищною радою Рівненської області, квитанцій про сплату орендної плати, податкових повідомлень-рішень та квитанцій на їх оплату видно, що позивачем сплачується орендна плата за користування земельною ділянкою для обслуговування зерноскладу на вул. Садовій в смт Зарічне, Рівненської області (а.с.27-41).

У відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

В судовому засіданні встановлено, що позивач 03 вересня 2007 року добросовісно заволодів нерухомим майном СВК «Перемога» і продовжує відкрито, безперервно володіти цим нерухомим майном більше десяти років, відповідач не заперечує проти позову, відтак суд вважає, що наявні достатні правові підстави для задоволення позову.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Зарічненської селищної ради Рівненської області про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будівлю зерноскладу за адресою: вул. Шкільна, 3 смт Зарічне, Рівненської області.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Рівненської області через Зарічненський районний суд Рівненської області.

Суддя: Р.В. Світличний