Справа № 577/4740/17
Провадження № 2/577/1758/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Степановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчий комітет Конотопської міської ради, треті особи: Конотопський автогаражний кооператив № 5, управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності на гараж,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом та просить визнати за ним право приватної власності на гараж № 808, який розташований в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою: м. Конотоп вул. Успенсько-Троїцька, 152, побудований з керамічної цегли, площею 25,3 кв.м. Свої вимоги обгрунтовує тим, що по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 знаходиться гараж № 808. Він є членом вказаного кооперативу та даний гараж належить йому. 23.02.2017 року Конотопська міська рада винесла рішення, яким надала йому дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу по вул. Успенсько-Троїцькій, 152, в авто гаражному кооперативі № 5, гараж № 808 на умовах оренди. 29.05.2017 року Конотопська міська рада затвердила площу та надала земельну ділянку за вищевказаною адресою з виготовленою землевпорядною документацією. За його заявою від 14.03.2017 року були внесені відомості про земельну ділянку за адресою: м. Конотоп, вул. Успенсько-Троїцька, 152 в автогаражному кооперативі № 5, земельна ділянка № 808 для будівництва індивідуального гаражу із землі житлової та громадської забудови для будівництва індивідуальних гаражів, з присвоєнням кадастрового номеру :05:001:0493. 05.07.2017 року він уклав договір оренди вказаної земельної ділянки. В лютому 2017 року відносно нього Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області було складено протокол про адміністративне правопорушення та припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил, постанова про адміністративне правопорушення та акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил. Так як гараж було збудовано самочинно, листом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області йому відмовлено в прийнятті в експлуатацію гаражу та рекомендовано звернутися до суду. У зв'язку з вищевикладеним він і звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі та без участі його представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити ( а.с. 42 ).

Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити без участі його представника, по суті позову не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 37).

Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 41).

Третя особа: Конотопський автогаражний кооператив № 5 в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без участі його представника, покладається на розсуд суду ( а.с. 36).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А відповідно до ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З акту перевірки дотримання вимог законодавства законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил та протоколу про адміністративне правопорушення № 12 від 06.02.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 в 2010 році було розпочато та виконано будівництво капітального гаражу із керамічної цегли, розміром 6,16 м. х 4,11 м. по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 в м. Конотопі. Вказане будівництво виконано без дозвільних документів. 06.02.2017 року винесено припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил ( а.с. 6-7, 8, 10).

Постановою від 06.02.2017 року ОСОБА_1 визнано винним у вчиненні адміністративного правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 96 КУпАП та накладено штраф у сумі 340 грн. ( а.с. 9).

Згідно рішення Конотопської міської ради від 23.02.2017 року ОСОБА_1 надано дозвіл для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 ( авто гаражний кооператив № 5, гараж № 808) на умовах оренди ( а.с. 17).

Рішенням Конотопської міської ради від 29.05.2017 року на підставі технічної документації ОСОБА_1 по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 в авто гаражному кооперативі № 5 під гаражем № 808 надано в оренду строком на три роки земельну ділянку, площею 0,0024 га, кадастровий номер :05:001:0493 ( а.с. 16). А 05.07.2017 року укладено договір оренди вказаної земельної ділянки ( а.с. 18-23).

Відомості про договір оренди вказаної земельної ділянки внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ( а.с. 23). Земельна ділянка має кадастровий номер :05:001:0493 ( а.с. 24-26).

Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 20.10.2017 року вартість земельної ділянки складає 15 052 грн. ( а.с.30-31).

Відомості про вказані земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с. 22-31).

14 вересня 2016 року ФОП ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на гараж № 808, який розташований по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 в Конотопському автогаражному кооперативі № , з відміткою «збудовано самочинно» ( а.с. 11-14).

Згідно відповіді Комунального підприємства «Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» № 30 від 01.03.2017 року будівля гаражу, що розташована по вул. Успенсько-Троїцькій, 152 ( гаражний кооператив № 5, гараж № 808) в м. Конотоп, зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм ( а.с. 15 ).

З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 40-1018/58-17 від 07.02.2017 року вбачається, що на сьогодні в Управлінні відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинно збудованих обєктів. Розяснена можливість врегулювання вказаного питання в судовому порядку ( а.с. 5).

Аналізуючі зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що гараж збудований відповідачем на земельній ділянці, що не була відведена для будівництва, та надана йому рішенням Конотопської міської ради під уже збудоване нерухоме майно, яке побудовано без порушень будівельних норм та правил і відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на гараж № 808, який розташований в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою: м. Конотоп вул. Успенсько-Троїцька, 152, побудований з керамічної цегли, площею 25,3 кв.м.

Крім того, відповідно до ст. 82, 88 ЦПК України з позивача на користь держави слід стягнути 640 грн. судового збору.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на гараж № 808, який розташований в Конотопському автогаражному кооперативі № 5 за адресою: м. Конотоп вул. Успенсько-Троїцька, 152, побудований з керамічної цегли, площею 25,3 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 640 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Буток Т. А.