Справа № 484/3802/17
Провадження № 2/484/1940/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.12.2017р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Лянгорт З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок №42 по вул. Перемоги в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га., що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, 42 в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_2, який помер 15.05.2013р.

Мотивуючи позовні вимоги позивач вказав, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на майно, що належало на праві власності спадкодавцеві, в тому числі й на вище вказаний житловий будинок та земельну ділянку. Позивач є його єдиним спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок та земельну ділянку, на імя ОСОБА_1, відмовлено у звязку з тим, що право власності на житловий будинок не було зареєстроване через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на земельну ділянку.

Представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та розглядати справу без його участі та участі позивача.

Відповідач, Синюхино-Брідська сільська рада Первомайського району Миколаївської області, надала суду заяву, в якій вказала, що проти задоволення позову не заперечує та просила розглядати справу без участі їхнього представника.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно листа відділу у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 923/118-17 від 18.10.2017 року та копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № б/н, від 21.04.1994 року, копія якого міститься в матеріалах справи, ОСОБА_2, належала земельна ділянка розміром 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в межах території Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. (а.с. 16-17).

15 травня 2013 року в в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області помер ОСОБА_2, про що виконавчим комітетом Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області видане свідоцтво про смерть серії І-ФП № 182539 від 20 травня 2013 року та зроблений відповідний актовий запис №12.(а.с.6)

Відповідно до копії свідоцтва про народження, 14.05.1985 року народився ОСОБА_1, батьками якого записані ОСОБА_2 та ОСОБА_4, тобто позивач є рідним сином спадкодавця.(а.с.5)

У визначений ст. 1270 ЦК України строк позивач звернувся до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок йому було відмовлено оскільки, згідно довідки КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 566/04-02-03 від 24.10.2017р. реєстрація права власності на будинок №42 по вул. Перемоги в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області не була проведена.(а.с. 8, 9)

З копії спадкової справи № 421/2013, наданої Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, вбачається, що 28.10.2013 рокуз заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1, яка була зареєстрована за № 953. Також, в матеріалах спадкової справи містяться заява ОСОБА_4, яка була зареєстрована за № 960 та заява ОСОБА_1, яка була зареєстрована за № 961, згідно яких останні відмовились від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України та ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації

Частиною 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Таким чином, державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на момент побудови будинку регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України від 01.01.2004р. та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п.42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (далі Порядок) для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: технічний паспорт на обєкт нерухомого майна, документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси.

Згідно п. 43 Порядку для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

З документів, наданих представником позивача вбачається, що КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 25.10.2017р., був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок №42 по вул. Перемоги в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області, згідно якого вищезазначений будинок збудований та господарські будівлі і споруди були побудовані до 05.08.1992 року. Отже, вказаний будинок прийнятий в експлуатацію.(а.с.10-15)

Вище викладене свідчить про те, що ОСОБА_2, за життя, набув право власності на вказаний будинок.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ст. 1261 ЦК України позивач, як син спадкодавця, є спадкоємцем першої черги.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України (Захист права власності).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вище викладеного, враховуючи, що права, свободи чи інтереси інших осіб не порушені, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №42 по вул. Перемоги в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, який помер 15.05.2013р.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га., що знаходиться за адресою: вул. Перемоги, 42 в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, який помер 15.05.2013р.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: