Справа № 525/596/17
Провадження № 2/525/268/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.11.2017 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого - судді Лисенко Н.В., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Велика Багачка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області, Департамент державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 7 червня 2017 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки в порядку спадкування.

Ухвалою суду від 9 червня 2017 року відкрито провадження по справі. 21 серпня 2017 року позивач ОСОБА_1 подала до суду заяву про зміну позовних вимог по даній справі.

З позовної заяви із зміненими позовними вимогами, прийнятої до розгляду ухвалою суду від 21 серпня 2017 року вбачається, що 14 грудня 2015 року помер чоловік позивача ОСОБА_1 ОСОБА_5, останнім постійним місцем проживання якого було сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої поряд з іншим майном входить житловий будинок з господарськими будівлями: (літня кухня, погріб вхідний, сарай, гараж, навіс, вбиральня, огорожа, хвіртка, ворота огорожі), розташований в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 та земельні ділянки загальною площею 3,93 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з якої: рілля площею 3,60 га, кормові угіддя площею 0,33 га, що розташовані на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області.

Спадкоємцями першої черги за законом на вказану спадщину є позивач по справі дружина померлого ОСОБА_1 та треті особи по справі дочки померлого ОСОБА_3, ОСОБА_4. Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса, а треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від прийняття спадщини. Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, які прийняли спадщину у померлого ОСОБА_5 не має.

Позивач ОСОБА_1 вказує, що дане домоволодіння було побудоване у 90-х роках, мається паспорт забудовника на ім'я померлого ОСОБА_5, рішення про дозвіл на будівництво жилого будинку і господарських будівель з погодженням виділення земельної ділянки площею 0,25 га від 17 серпня 1992 року, а також були виготовлені проект забудови земельної ділянки, акт виносу в натуру меж земельної ділянки та розбивки під забудівлі від 18 серпня 1992 року та виданий дозвіл на проведення будівельних робіт, але за життя ОСОБА_5 свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями не отримав.

Посилаючись на вищевикладені обставини та на те, що позивач ОСОБА_1 не може одержати в приватного нотаріуса свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, в звязку з відсутністю нплежних правовстановлюючих документів, вона звернулася до суду з позовом, в якому просила суд визнати за нею право забудовника в порядку спадкування щодо житлового будинку з господарськими будівлями: (літня кухня, погріб вхідний, сарай, гараж, навіс, вбиральня, огорожа, хвіртка, ворота огорожі), що розташовані в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання на її імя документів, що посвідчують право власності та визнати за нею право власності на земельні ділянки площами 3,6 га та 0,33 га, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області.

В судове засідання 15 листопада 2017 року позивач ОСОБА_1 не з'явилася, до суду 15 листопада 2017 року надіслала заяву про розгляд справи у її відсутність, в заяві вказала, що позов підтримує в повному обсязі та просить суд його задовольнити.

Представники відповідача ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, третіх осіб ОСОБА_6 управління Держгеокадастру в Полтавській області та Департаменту державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області в судові засідання не зявилися, до суду селищний голова надіслав заяву про розгляд справи у відсутність представника селищної ради, спір по даній справі просив вирішити на розсуд суду, представник ОСОБА_6 управління Держгеокадастру в Полтавській області ОСОБА_7 надіслав до суду заперечення, в яких просив суд в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до неналежного відповідача ОСОБА_6 управління Держгеокадастру у Полтавській області відмовити в повному обсязі, розгляд справи проводити у відсутність їхнього представника, а заступник директора Департаменту начальник відділу нагляду за діяльністю уповноважених органів з питань архітектури та містобудування Департаменту державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області ОСОБА_8 надіслала до суду клопотання, в якому просила суд розгляд справи проводити у відсутність їхнього представника, спір по даній справі просила вирішити на розсуд суду.

Tреті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судові засідання не зявилися, до суду надіслали заяви про розгляд справи у їхню відсутність, в заявах вказали, що спадщини після померлого ОСОБА_5 не приймали та не претендують на неї, в заявах позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Суд вирішив за можливе розгляд справи проводити у відсутність сторін, застосовуючи при цьому положення ст. 197 ЦПК України.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що змінені позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 грудня 2015 року помер ОСОБА_5 (а.с.8), який на день смерті проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з дружиною ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.23).

Відповідно до технічного паспорту житлового будинку, що знаходиться в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Механізаторів, 31, виготовленого станом на 9 березня 2017 року, домоволодіння складається в цілому з житлового будинку літ. "А-1" (рік побудови 1999), літньої кухні літ. Б, б (рік побудови 1999), погріба вхідного літ. В (рік побудови 1999), сараю літ. Г (рік побудови 1999), навіса літ.г (рік побудови 1999), гаража літ. Д (рік побудови 1999), вбиральні літ. Е (рік побудови 1999), огорожі - №1 (рік побудови 1999), хвіртки № 2 (рік побудови 1999), воріт огорожі № 3 (рік побудови 1999). Загальна площа приміщень становить 140,3 кв.м, з якої житлова площа становить 88,5 кв.м, допоміжна площа становить 51,8 кв.м (а.с.а.с..9-14). В технічному паспорті вказано, що житловий будинок з господарськими будівлями не зареєстрований в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як обєкт закінченого будівництва.

У відповідності матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок не проводилася (а.с.22).

Судом оглянутий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, наданої індивідуальному забудівнику ОСОБА_5. З даного паспорту вбачається, що рішенням ОСОБА_2 селищної ради народних депутатів № 116 від 17 серпня 1992 року надано дозвіл ОСОБА_5 на будівництво житлового будинку і господарських будівель та виділення земельної ділянки розміром 0,25 га для будівництва жилого будинку і господарських будівель за адресою: сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 (а.с.18). 17 серпня 1992 року складено проект забудови земельної ділянки площею 2444 кв.м індивідуального забудівника ОСОБА_5, розташованої в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 (а.с.19), а 18 серпня 1992 року складено акт виносу в натуру меж земельної ділянки та розбивки під забудівлі, виділеної ОСОБА_5 для будівництва індивідуального жилого будинку і господарських будівель площею 2444 кв.м (а.с.20) та надано ОСОБА_5 дозвіл на проведення будівельних робіт на земельній ділянці площею 2444 кв.м, що відведена під забудову відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради народних депутатів від 17 серпня 1992 року зі строком закінчення будівництва серпень 1995 року (а.с. 21).

ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ- ПЛ № 060072 виданого 12 травня 1997 року належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,24 га, що призначена для обслуговування житлового будинку і господарських будівельта розташована в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 256 (а.с.15). Крім цього, ОСОБА_5 на підставі Додатку до Державного акту серії ІІІ ПЛ № 060072 на право приватної власності на землю належали земельні ділянки площами 3,6 га та 0,33 га (а.с.16).

З повідомлення № 01-04-02/03 від 3 березня 2017 року відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Полтавської області вбачається, що за життя ОСОБА_5 видавався додаток до Державного акту ІІІ ПЛ № 060072 на підставі розпорядження голови ОСОБА_2 РДА № 108 від 24.04.1997 року. Цільове призначення даної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована за межами населених пунктів на території ОСОБА_2 селищної ради.

Грошова оцінка земельної ділянки (земельної части (паю)) загальною площею 3,93 га, з них: площею 3,60 га - рілля та площею 0,33 га кормові угіддя по бувшому КСП ім. Леніна на території ОСОБА_2 селищної ради станом на 3 березня 2017 року з урахованими коефіцієнтами індексації 4,7964 та 1,756 становить: рілля 142530 грн. 23 коп., кормові угіддя 3745 грн. 66 коп. (а.с. 24).

Зі звіту про оцінку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в сел. Велика Багачка Полтавської області по вулиці Механізаторів, 31 вбачається, що станом на 10 квітня 2017 року його ринкова вартість становить 193040 грн. (а.с. 25-44).

У відповідності до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Факт родинних відносин між позивачем ОСОБА_5 (до укладення шлюбу Фатко) Т.О. та померлим ОСОБА_5 підтверджується свідоцтвом проукладення між ними шлюбу (а.с.45).

Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

З інформаційної довідки від 12.06.2017 року вбачається, що заповіт у ОСОБА_5 відсутній.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, а часом відкриття спадщини є день смерті або день з якого вона оголошується померлою.

З повідомлення № 914/01-16 від 15 червня 2017 року приватного нотаріуса ОСОБА_9, отриманого на запит суду 16 червня 2017 року вбачається, що після померлого 14 грудня 2015 року ОСОБА_5, останнім постійним місцем проживання якого було сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31, надійшла заява про прийняття спадщини від дружини померлого ОСОБА_1. Інших заяв про прийняття, відмови від прийняття спадщини до приватного нотаріуса не надходили. Претензії від кредиторів не виникали. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Постановою приватного нотаріуса ОСОБА_9 від 14 липня 2016 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтв про право на спадщину після смерті 14 грудня 2015 року ОСОБА_5 на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 та земельну ділянку площею 3,93 га, що розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.46).

Таким чином, позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею першої черги за законом, яка прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_5 шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса про прийняття спадщини, інші спадкоємиці першої черги за законом після померлого ОСОБА_5 дочки ОСОБА_5 (після укладення шлюбу Тарасюк ) Н.С. та ОСОБА_4 спадщини не прийняли та не претендують на неї, про що подали до суду відповідні заяви.

З інформаційної довідки № 89754743 від 16 червня 2017 року вбачається, що відомості про державну реєстрацію житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований всел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна відсутні.

Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, виходячи з того, що реєстрація прав на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями не проводилася, а відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника, це перешкоджає позивачу вирішити дане питання у позасудовому порядку.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що станом на 24.04.1997 року видача додатків до Державних актів на право приватної власності на землю з відповідною відміткою в Державному акті була передбачена діючим законодавством.

При таких обставинах справи, суд приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення позову ОСОБА_1 про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований всел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 та визнання права власності на земельні ділянки площами 3,6 га та 0,33 га, що призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, як єдиною спадкоємицею першої черги за законом, що прийняла спадщину після померлого ОСОБА_5

Керуючись ст.ст. 328, 346 ( п. 11 ч. 1), 392, 1261, 1268, 1269 діючого ЦК України, п.1 розділу Х Перехідних положень Земельного Кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області, Департамент державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право забудовника в порядку спадкування на житловий будинок літ. "А-1" з господарськими будівлями: літня кухня літ.Б, б, погріб вхідний літ. В, сарай літ. Г, навіс літ. г, гараж літ. Д, вбиральня літ. Е, огорожа - № 1, хвіртка № 2, ворота огорожі № 3, що знаходиться в сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31 (тридцять один) з правом здачі житлового будинку з господарськими будівлями в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують за нею право власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями.

3. Визнати, що на час смерті 14 грудня 2015 року ОСОБА_5, останнім постійним місцем проживання якого було сел. Велика Багачка Полтавської області вул. Механізаторів, 31, належали на підставі Додатку до Державного акту серії ІІІ ПЛ № 060072, зареєстрованого в ОСОБА_2 селищній раді в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 256 12.05.1997 року. земельні ділянки площею 3,6 га (рілля) та площею 0,33 га (кормові угіддя), що призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області.

4. Визнати за ОСОБА_1 як за спадкоємицею першої черги за законом, що прийняла спадщину після померлого 14 грудня 2015 року чоловіка ОСОБА_5, право власності на земельні ділянки площею 3,6 га (рілля) та площею 0,33 га (кормові угіддя), що призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території ОСОБА_2 селищної ради Полтавської області та належали померлому ОСОБА_5 на підставі Додатку до Державного акту серії ІІІ ПЛ № 060072, зареєстрованого в ОСОБА_2 селищній раді в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 256 12.05.1997 року.

Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області подається протягом десяти днів після його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час розгляду справи, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя -