Справа № 237/5306/16-ц
Провадження № 2/237/1570/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області

у складі: Головуючого - судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Бахтіяровій Н. В.

за участі позивача ОСОБА_1

в присутності прокурора Шинкаренко Є.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

15 грудня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що він уклав з відповідачкою договір купівлі-продажу, відповідно до якого фактично купив у ОСОБА_2, земельні ділянки згідно сертифікатів на право на земельну частку(паю) серії ДН №008900 та ДН №008939.

За умовами цієї угоди ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 гроші у розмірі сімдесят тисяч гривень за продані земельні ділянки.

Відповідачка зобовязалась прийняти спадщину та оформити право власності на позивача в строк до 01 серпня 2016 року (посвідчити договір у нотаріуса). Однак, на звернення позивача відповідачка не реагує, спадщину не приймає, що змусило ОСОБА_1 звернутись до суду за захистом своїх порушених прав, тобто відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. У звязку з цим, виникла необхідність звернутися до суду.

Позивач у судовому засіданні був присутній, позовні вимоги просив задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання.

Суд, дослідивши докази, що маються у справі, ,заслухавши пояснення сторін, приходить до висновку, що у позовних вимогах необхідно відмовити виходячи з наступного.

Із змісту позовної заяви вбачається, що позивач ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 1 травня 2016 року, укладеного у простій письмовій формі купив у ОСОБА_3 2 земельні ділянки, які належать померлим ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 6).

Згідно із Сертифікатом серії ДН №008900, виданого Марїнською районною державною адміністрацією 29 березня 1996 року, ОСОБА_4 належить право земельну частку (пай) розміром 6.2 умовних кадастрових гектарів без визначення меж в натурі (на місцевості), яка перебуває у ХСП «Червоний Жовтень» (а.с. 7).

ОСОБА_5 згідно із Сертифікатом серії ДН №008900, виданого Марїнською районною державною адміністрацією 29 березня 1996 року, належить право земельну частку (пай) розміром 6.2 умовних кадастрових гектарів без визначення меж в натурі (на місцевості), яка перебуває у хсп «Червоний Жовтень» (а.с. 8).

Позивач просив визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за ним право власності на ці земельні ділянки.

Відповідно до підпункту «б» пункту 15 Перехідних положень Земельного Кодексу України до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року, не допускається:

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Згідно ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки відповідно до положень Земельного Кодексу України не допускається купівля-продаж земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, то у задоволенні позову необхідно відмовити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-64, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Дата складання повного тексту 19.11.2017 року.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 19.11.17 року