Справа № 288/1330/17
Провадження № 2/288/650/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2017 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

секретаря судового засідання - Мітніцької О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності на нерухомість,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 (далі - Відповідач) про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності на нерухомість, обґрунтовуючи свій позов тим, що Позивач відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом є власником 73/100 ідеальних частин житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_2

Інформація про співвласника житлового будинку відсутня.

Користувач іншої частини будинку, яка має окремі приміщення з окремим входом, являється ОСОБА_2, проте вона до даного часу не оформила належне їй право на частину будинку.

Позивач зазначає, що технічна можливість виділити їй частину, що підтверджується технічним паспортом на квартиру. Крім того, належні Позивачу 73/100 частини будинку має самостійний вхід, а площа частини будинку, що знаходиться у її власності відповідає розміру належної їй частки. До складу господарських будівель входить сарай площею 38.5 кв. м., літня кухня площею 19.0 кв. м. та погріб площею 22.4 кв. м.

Маючи намір нотаріально посвідчити договір про виділ належної Позивачу частки житлового будинку вона звернулась до нотаріуса, проте, їй було повідомлено про неможливість посвідчення даного правочину, через відсутність сторони, а саме іншого співвласника житлового будинку, на підтвердження чого було надано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, із змісту якої вбачається, що лише Позивач є власником 73/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями у АДРЕСА_2

На підставі вищевикладеного Позивач просить, припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 шляхом виділу в натурі 73/100 ідеальних часток вищевказаної нерухомості; Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у власність: коридор загальною площею 4.8 кв. м., позначений на плані квартири під номером 1-1; ванну кімнату площею 6.3 кв. м. позначену на плані під номером 1-2; коридор площею 7.6 кв. м., позначений на плані під номером 1-3; житлову кімнату площею 8.3 кв.м., позначену на плані під номером 1-4; житлову кімнату площею 12.1кв.м., позначену на плані під номером 1-5; житлову кімнату, площею 16.7 кв. м., позначену на плані під номером 1-6; кухню площею 10.3 кв. м., позначену на плані під номером 1-7; всього загальною площею 66.1 кв. м., та господарські будівлі: сарай (Б) площею 38.5 кв. м, літня кухнею (В) площею 19.0 кв. м.; погріб (Г) площею 22.4 кв. м., з присвоєнням вищевказаній нерухомості статусу квартири, за адресою: АДРЕСА_2

Позивач у судове засідання не з'явилась в позовній заяві просила справу розглядати без її участі.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву посвідчену в. о. старости Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, в якій просить справу розглядати без її участі. Позовні вимоги визнала в повному обсязі. Також зазначила, що в

подальшому не буде мати до ОСОБА_1 претензій майнового або будь - якого характеру відносно належної їй частини будинку.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» судам роз'яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи визнання Відповідачем позовних вимог, суд, у відповідності до статті 174 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову виходячи з наступного.

Відповідно до копії Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5

Відповідно до копії Свідоцтва про народження серії НОМЕР_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, її батьками зазначені ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

26 лютого 2000 року ОСОБА_4 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6, після державної реєстрації шлюбу змінила своє прізвище на «ОСОБА_4» (копія Свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3).

Відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_3, посвідченого 27 березня 2017 року Пилипчук Л.А., державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області за реєстром 419, ОСОБА_1 є власником 73/100 ідеальних частин житлового будинку, розташованого у АДРЕСА_2 видача свідоцтва підтверджується копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27 березня 2017 року.

Відомості про право власності, внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 19647189, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 247.

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 83470194, власником 73/100 ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами значиться ОСОБА_1, інформація про співвласника житлового будинку - відсутня.

Рішенням виконавчого комітету Строківської сільської ради Попільяннського району Житомирської області від 30 липня 2014 року № 23 «Про присвоєння номера-позиції за адресою АДРЕСА_2, в якому проживала ОСОБА_3.

АДРЕСА_2 було перейменовано на АДРЕСА_2, відповідно до рішення 41 сесії 6 скликання Строківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 09 жовтня 2015 року «Про перейменування вулиць у с. Строків».

Відповідно до даних технічного паспорту виготовленого станом на 01 квітня 2017 року, виготовленого ФОП ОСОБА_8 на квартиру АДРЕСА_2, встановлено, що квартира посімейного, спільного заселення розташована на першому поверсі одноповерхового індивідуального житлового будинку та складається з 3 кімнат: житловою площею 37.1 кв. м. у томі числі 1-а кімната - 8.3 кв. м., 2-а кімната 12.1 кв. м.. 3-я кімната 16.7 кв. м., 4-а кімната - кв. м., кухня площею 10.3 кв. м., вбиральня, ванна кімната площею 6.3 кв. м., коридо площею 7.6 кв. м. та 4.8 кв. м., сходи, вбудована шафа, тамбур, комора. Загальна площа квартири 66.1 кв. м.. Інвентаризаційна вартість квартири 105105 гривень. До квартири належить: сарай (Б) площею 38.5 кв. м.. літня кухня (В) площею 19.0 кв. м., погріб (Г) площею 22.4 кв. м.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 разом з сином ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4 та являлась власником квартири АДРЕСА_2 з господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить: сарай, літня кухня, погріб. Свідоцтво про право власність на квартиру НОМЕР_4 не видавалось. Також в користуванні ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0.4457 га, з них 0.2144 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0.2313 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_2. Наведені обставини підтверджуються довідками Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області від 03 травня 2017 року № 129, 08 серпня 2017 року № 326 - 328, копією Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16 вересня 2008 року.

Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України, власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до положеннями статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК

України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Згідно з частиною першою статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на те майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України).

Виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та роз'яснень, викладених у пунктах 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», зазначено, що виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання позову Відповідачем в порядку вимог частини четвертої статті 174 ЦПК України не суперечить правам та інтересам третіх осіб.

Враховуючи положення статті 88 ЦПК України, з Відповідача на користь Позивача підлягає стягненню понесені та документально підтверджені понесені ним витрати зі сплати судового збору в сумі 1183 гривні 01 копійка.

Керуючись статями 183, 325-328, 356, 364, 367, 392 ЦК України;статтями 3, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 61, 88, 174, 212-215 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7(Із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, 7Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності на нерухомість - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_2 шляхом виділу в натурі 73/100 ідеальних часток вищевказаної нерухомості.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у власність: коридор загальною площею 4.8 кв. м., позначений на плані квартири під номером 1-1; ванну кімнату площею 6.3 кв. м. позначену на плані під номером 1-2; коридор площею 7.6 кв. м., позначений на плані під номером 1-3; житлову кімнату площею 8.3кв.м., позначену на плані під номером 1-4; житлову кімнату площею 12.1кв.м., позначену на плані під номером 1-5; житлову

кімнату, площею 16.7 кв. м., позначену на плані під номером 1-6; кухню площею 10.3 кв. м., позначену на плані під номером 1-7; всього загальною площею 66.1 кв. м., та господарські будівлі: сарай (Б) площею 38.5 кв. м, літня кухнею (В) площею 19.0 кв. м.; погріб (Г) площею 22.4 кв. м., з присвоєнням вищевказаній нерухомості статусу квартири, за адресою: АДРЕСА_2

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Є. О. Зайченко