З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
23 листопада 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого - судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Степанківська сільська рада Черкаського району Черкаської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,-
Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи позовні вимоги тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1. У будинку зареєстровані окрім позивача, члени її сім'ї: син ОСОБА_2 1969 р.н., невістка ОСОБА_3 1973 р.н., ОСОБА_5 1995 р.н. - онук, ОСОБА_4 1992 р.н. - онук.
З 2006 року відповідачі перестали користуватися житлом за вказаною адресою, не користуються ним і до цього часу, перешкод у користуванні житлом їм ніхто не чинив. Домовленості з відповідачами щодо їх проживання у будинку позивач з ними не має. Відповідачі не допомагають по господарству, комунальні платежі не сплачуюють. Позивач вказує що вона є пенсіонером і її доглядає донька, так як за станом здоров'я вона потребує сторонньої допомоги.
У зв'язку із тим, що реєстрація відповідачів у будинку порушує права позивача як власника, просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житлом за адресою АДРЕСА_1
У судове засідання позивач не з'явилась, її представник подав до суду заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином за адресою реєстрації, про що свідчать конверти, які повернулись на адресу суду із зазначенням причини повернення - адресат не проживає, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явилась, подавши до суду заяву про слухання справи за її відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечує.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.1994 року виданого державним нотаріусом Черкаської районної державної нотаріальної контори Міняйло І.П., зареєстрованого у реєстрі за № 2721, ОСОБА_1 є власником жилого будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1
На даний час у вказаному домоволодінні відповідно до довідки Степанківської сільської ради Черкаського району від 11.09.2017 року № 2063 та відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України у Черкаській області за задресою АДРЕСА_1 зареєстровані - ОСОБА_1, ОСОБА_2 - син, ОСОБА_3 - невістка, ОСОБА_4 - онук, ОСОБА_5 - онук.
Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 08.09.2017 року, який складено комісією у складі депутата Степанківської сільської ради Мохуренко М.М., сусідів ОСОБА_8, ОСОБА_9 у домоволодінні по АДРЕСА_1 зареєстрована та фактично проживає ОСОБА_1, у будинку зареєстровані та не проживають з 2006 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачам користуватися жилим приміщенням у ньому, відповідачі не укладали.
Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманню житла, сплаті платежів. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в зв'язку з тим, що відповідачі зареєстровані в ньому.
На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.163 ЖК України, ст.ст. 212-215, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_8 такими, що втратили право на користування житлом в будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через районний суд.
Суддя: В. В. Морозов