Справа № 649/907/17
Провадження №2/649/320/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Тритяк Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малолепетиської сільської ради про визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 18 березня 2002 року він уклав з ВАТ «Великолепетиське ремонтно-транспортне підприємство» (скорочена назва ВАТ «Великолепетиське РТП») письмовий договір купівлі-продажу, згідно якого він придбав у ВАТ «Великолепетиське РТП» комплекс нежитлових будівель (мехзагін), що розташований за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна, 18 "а" за 168172 грн. Того ж дня ним було оплачено вартість комплексу нежитлових будівель, що підтверджується квитанцією №11 до прибуткового касового ордеру від 18.03.2002 року, і прийнято майно, що підтверджується накладною ВАТ «Великолепетиське РТП» №12 від 18.03.2002 року. Крім того 20 березня 2002 року він уклав з ВАТ «Великолепетиське РТП» письмовий договір купівлі-продажу, згідно якого придбав у ВАТ «Великолепетиське РТП» комплекс, нежитлові будівлі (олійниця, млин, склад), що розташований за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна, 10 "а" за 137211 грн. Того ж дня ним було оплачено вартість комплексу, нежитлових будівель, що підтверджується квитанцією №21 до прибуткового касового ордеру від 20.03.2002 року та прийнято комплекс, нежитлові будівлі, що підтверджується накладною ВАТ «Великолепетиське РТП» №15 від 20.03.2002 року. Відповідно до ст. 44 ЦК України в редакції 1963 року, який був чинним на момент укладення договору купівлі-продажу від 20.03.2002 року угоди між підприємствами та громадянами повинні були укладатися в письмовій формі. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нежитлових будівель чинне на той час законодавство не вимагало. Тому відповідно до ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року він став власником нерухомого майна з моменту його передачі, тобто з 18 та 20 березня 2002 року відповідно. Позивач зазначив, що коли він звернувся до реєстратора, щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, то отримав відмову, оскільки, щоб зареєструвати право власності, необхідно, щоб це право було зареєстроване в державному реєстрі права власності за продавцем. Але ВАТ «Великолепетиське РТП» вже припинило свою діяльність, у зв'язку з чим він не може належним чином зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, хоча з 18 та 20 березня 2002 року він є власником вказаного нерухомого майна відповідно до чинного на той час законодавства. Позивач просить суд визнати за ним - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на: комплекс нежитлових будівель загальною площею 1930,1 кв.м., що складається з: літ. А - будинок механізаторів, літ. а - прибудова, літ. а1 - ґанок, літ. а2 -ґанок, літ. Б - будівля ангару металевого, літ. В - будівля ангару, літ. Г - будівля вагової, літ. г - ганок, літ. г1 - навіс, літ. Д - будівля зварки, літ. М - будівля ремонтної майстерні, літ. Ж - вбиральня, літ. Е. - навіс, літ. З - душ, літ. К - альтанка, літ. Л - вбиральня, № І - X, № 1, 2 - огорожі та споруди, розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна, 18 "а"; а також комплекс, нежитлові будівлі, загальною площею 2654,3 кв.м., що складається з: літ. А - будівля олійниці, літ. а - прибудова, літ. Б - будівля складу, літ. В - будівля млина, № І, II - вимощення, № 1, 2, 3 огорожі, розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна 10 "а".

У судове засідання позивач не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що проти задоволення позову не заперечує та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

18 березня 2002 року ОСОБА_1 уклав з ВАТ «Великолепетиське РТП» письмовий договір купівлі-продажу, згідно якого він придбав у ВАТ «Великолепетиське РТП» комплекс нежитлових будівель (мехзагін), що розташований за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна, 18 "а" за 168172 грн., що підтверджується відповідним договором і того ж дня ним було оплачено вартість комплексу нежитлових будівель, що підтверджується квитанцією №11 до прибуткового касового ордеру від 18.03.2002 року та прийнято майно, що підтверджується накладною ВАТ «Великолепетиське РТП» №12 від 18.03.2002 року.

Крім того, 20 березня 2002 року ОСОБА_1 уклав з ВАТ «Великолепетиське РТП» письмовий договір купівлі-продажу, згідно якого він придбав у ВАТ «Великолепетиське РТП» комплекс, нежитлові будівлі (олійниця, млин, склад), що розташований за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна, 10 "а" за 137211 грн., що підтверджується відповідним договором, і того ж дня ним було оплачено вартість комплексу, нежитлових будівель, що підтверджується квитанцією №21 до прибуткового касового ордеру від 20.03.2002 року та прийнято комплекс, нежитлові будівлі, що підтверджується накладною ВАТ «Великолепетиське РТП» №15 від 20.03.2002 року.

Відповідно до ст. 44 ЦК України в редакції 1963 року, який був чинним на момент укладення договору купівлі-продажу від 20.03.2002 року угоди між підприємствами та громадянами повинні були укладатися в письмовій формі. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нежитлових будівель чинне на той час законодавство не вимагало.

Враховуючи викладене позивач ОСОБА_1 відповідно до ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року став власником нерухомого майна з моменту його передачі, тобто з 18 та 20 березня 2002 року відповідно.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно.

Як було зазначено позивачем у позові та встановлено під час розгляду даної справи позивач звертався до реєстратора, щоб зареєструвати право власності на вищевказане нерухоме майно, але отримав відмову, на тій підставі, що первинний власник майна ВАТ "Великолепетиське РТП" не здійснило його первинну реєстрацію.

На даний час ВАТ «Великолепетиське РТП» ліквідовано, що підтверджується листом відділу статистики у Великолепетиському районі від 09.10.2017 року за " 01.21/86, а тому внесення відомостей про попереднього власника майна на даний час є неможливим.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність», який діяв на час виникнення спірних правовідносин, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою.

Згідно технічного паспорту комплекс нежитлових будівель загальною площею 1930,1 кв.м., розташований за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна 18 "а", складається з: літ. А - будинок механізаторів, літ. а - прибудова, літ. а І -ґанок, літ. а2 - ґанок, літ. Б - будівля ангару металевого, літ. В - будівля ангару, літ. І будівля вагової, літ. г - ганок, літ. г1 - навіс, літ. Д - будівля зварки, літ. М - будівля ремонтної майстерні, літ. Ж - вбиральня, літ. Е. - навіс, літ. З - душ, літ. К - альтанка, літ. Л - вбиральня, № І - X, № 1, 2- огорожі та споруди.,

Згідно технічного паспорту комплекс, нежитлові будівлі, загальною площею 2654,3 кв.м., розташований за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна 10 "а", складається з: літ. А - будівля олійниці, літ. а - прибудова, літ. Б будівля складу, літ. В - будівля млина, № І, II - вимощення, № 1, 2, 3 огорожі.

Враховуючи вищевикладене, суд відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319, 328 ЦК України вважає можливим визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на: комплекс нежитлових будівель загальною площею 1930,1 кв.м., що складається з: літ. А - будинок механізаторів, літ. а - прибудова, літ. а1 - ґанок, літ. а2 -ґанок, літ. Б - будівля ангару металевого, літ. В - будівля ангару, літ. Г - будівля вагової, літ. г - ганок, літ. г1 - навіс, літ. Д - будівля зварки, літ. М - будівля ремонтної майстерні, літ. Ж - вбиральня, літ. Е. - навіс, літ. З - душ, літ. К - альтанка, літ. Л - вбиральня, № І - X, № 1, 2 - огорожі та споруди, розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна, 18 "а"; а також комплекс, нежитлові будівлі, загальною площею 2654,3 кв.м., що складається з: літ. А - будівля олійниці, літ. а - прибудова, літ. Б - будівля складу, літ. В - будівля млина, № І, II - вимощення, № 1, 2, 3 огорожі, розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна 10 "а", крім того, представник відповідача згідно поданої заяви позов визнав, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст. 44, 128 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст. 15, 16, 319, 321, 392 ЦК України, ст.ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на комплекс нежитлових будівель загальною площею 1930,1 кв.м., що складається з: літ. А - будинок механізаторів, літ. а - прибудова, літ. а1 - ґанок, літ. а2 -ґанок, літ. Б - будівля ангару металевого, літ. В - будівля ангару, літ. Г - будівля вагової, літ. г - ганок, літ. г1 - навіс, літ. Д - будівля зварки, літ. М - будівля ремонтної майстерні, літ. Ж - вбиральня, літ. Е. - навіс, літ. З - душ, літ. К - альтанка, літ. Л - вбиральня, № І - X, № 1, 2 - огорожі та споруди, розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна, 18 "а".

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на комплекс, нежитлові будівлі, загальною площею 2654,3 кв.м., що складається з: літ. А - будівля олійниці, літ. а - прибудова, літ. Б - будівля складу, літ. В - будівля млина, № І, II - вимощення, № 1, 2, 3 огорожі, розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район с. Мала Лепетиха вул. Гагаріна 10 "а" .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_2