Справа № 418/796/17
РІШЕННЯ

Іменем України

27.11.2017 року Міловський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Шовкуна В.О.,

при секретарі Бутенко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Мілове

цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання переходу права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (далі - Позивачі) звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 (далі Відповідачів) про визнання переходу права власності на земельну ділянку.

В обґрунтуванні позову зазначено, що Позивачі придбали у Відповідачів житловий будинок №32-а з господарськими будівлями і спорудами, по вул.. Дружби Народів смт. Мілове Міловського району Луганської області за договором купівлі-продажу від 01.03.2001 року, посвідченим приватним нотаріусом Міловського районного нотаріального округу ОСОБА_5

Після укладення договору купівлі-продажу, Позивачі стали постійно мешкати у зазначеному будинку, а Відповідачі виїхали на постійне місце мешкання до іншої країни.

У 2015 році Позивачі вирішили продати будинок, але при підготовці документів було виявлено, що земельна ділянка, на якій розташований будинок, знаходиться у власності Відповідачів на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛГ№022638 від 24.12.1997 року. У звязку з цим просять визнати перехід на них права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку №32-а з господарськими будівлями і спорудами, по вул.. Дружби Народів смт. Мілове Міловського району Луганської області.

Представник Позивачів ОСОБА_6 у судове засідання не прибув, натомість надав заяву, у якій просить розглянути справу без його участі, та винести заочне рішення.

Інформацію про виклик Відповідачів, час, дату та місце розгляду справи було розміщено у виданні «Урядовий курєр» №208 від 04 листопада 2017 року, тому, відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України, вони вважаються повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином.

Відповідно до ст. 225 ЦПК України, 27.11.2017 року було винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу від 01.03.2001 року (а.с.20), Позивачі купили у ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (Відповідачів) житловий будинок в рівних частках, по ? частині кожному, будинок №32 «а» по вулиці Дружби Народів, смт. Мілове Міловського району Луганської області.

Право власності на цей будинок було зареєстроване Позивачами у Міловському БТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.21).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЛГ № 022637від 24.12.1997 року, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є власниками земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,0660 га, розташованої на вул.. Дружби Народів смт. Мілове Міловського району Луганської області (а.с. 24).

Договір купівлі-продажу житлового будинку було здійснено сторонами у 2001 році, тобто на земельні правовідносини, які виникали у той час поширювалася дія Земельного кодексу України в редакції 12.07.2000 року, втрата чинності якого відбулася у 2002 році..

Згідно норм частин 1 та 2 статті 30 ЗК України (у ред.2000 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення.

При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Зазначена правова позиція відображена у п. 18 «ґ» постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 №7 (зі змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму ВС від 19.03.2010 №2), згідно якої при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК, до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Предметом договором купівлі-продажу від 01 березня 2001 року є тільки житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, правовідносини між сторонами щодо земельної ділянки ним не врегульовані.

Враховуючи те, що Відповідачами правомірно набуте право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, і яке зареєстровано ними у встановленому законом порядку а також те, що земельна ділянка, на якій розташований будинок, є його невідємною складовою частиною, без якої він існувати окремо не може, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги заявлено обґрунтовано, тому вони підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 30 Земельного кодексу України (у редакції 2001 року), постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 №7,

Керуючись ст.ст. керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212- 215, 218, 225 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання переходу права власності на земельну ділянку задовольнити у повному обсязі.

Визнати перехід права спільної сумісної власності в рівних долях до ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, як власників приватного домоволодіння №32-а по вулиці Дружби Народів у смт. Мілове Луганської області, на земельну ділянку для будівництва і обслуговування цього житлового будинку, прилеглих до нього господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), площа якої складає 0,0660 га, кадастровий номер :01:020:0090.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Луганської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя