Справа №339/293/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 листопада 2017 року м. Болехів
Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої - судді Головенко О. С.
секретаря судового засідання Бойко Н.З.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права забудовника на спадкове майно, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право забудівника незавершеного будівництвом житлового будинку по вул. Шевченка,22А в с.Міжріччя після смерті свого родича ОСОБА_3
Позовні вимоги обгрунтовує тим, що ОСОБА_3 побудував на законних підставах будинок, в якому проживав до смерті, тобто до 15.07.2015року та при цьому, завершивши будівеництво, не ввів будинок в експлуатацію.
Разом з дружиною, яка є внучкою ОСОБА_3, вони допомагали йому у будівництві, здійснювали догляд за будинком, а тому ОСОБА_3 заповів вказаний будинок йому.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, спадкоємцями якої є він ( за заповітом) та дружина померлого ОСОБА_2 ( за законом), яка від прийняття спадщини відмовилася, подавши заяву до нотаріальної контори.
Оскільки будинок не був введений в експлуатацію та через відсутність правовстановлюючих документів позивач отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину.
В судове засідання сторони не зявилися. Позивач подав до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти заочного рішення (а.с.29).
Такі дії позивача не суперечать вимогам ст. 158 ЦПК України, згідно якої особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи без його участі. Відповідач повторно не з"явилася в судові засідання, про причину неявки не повідомила, хоч про час і місце слухання справи повідомлена належним чином. При цьому клопотання про розгляд справи за її відсутності не надала (а.с.43-44,47 ).
Зі згоди позивача суд прийшов до висновку про ухвалення рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України .
Суд, повно та всебічно з"ясувавши обставини, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог, безпосередньо дослідивши наявні докази у справі та надавши їм оцінку, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи предметом розгляду справи є будинковолодіння по вул.Шевченка,22-А в с.Міжріччя Болехівської міської ради, яке не введене в експплуатацію та реєстрація права власності на яке не проводилося (а.с.5).
З технічного паспорту на вказаний житловий будинок вбачається, що такий був збудований у 2013 році на законних підставах ( а.с.15-19).
Так, згідно державного акту ОСОБА_3 був власником земельної ділянки по вул. Шевченка, 22 в с.Міжріччя, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.с.12).
На вказаній земельній ділянці ОСОБА_3, виготовивши будівельний паспорт забудови №2 від 05.02.2013 року, розпочав будівництво індивідуального житлового будинку (а.с.9-14).
Згідно довідки Міжрічанської сільської ради від 06.07.2017 року №1046 ОСОБА_4 належав житловий будинок з господарськими спорудами (криниця, ворота, огорожа) по вул. Шевченка, 22-А в с. Міжріччя (а.с.8).
Встановлено, що ОСОБА_3 помер 15.07.2015 року і на час смерті з ним зареєстрована на проживання його дружина ОСОБА_2 в будинку № 22А по вул.Шевченка в с.Міжріччя (а.с. 6, 8).
Той зі спадкоємців, який має право на обов'язкову частку у спадщині та проживав разом із спадкодавцем на день його смерті, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо у визначеному законом порядку не відмовився від неї. Відмова від прийняття спадщини на користь інших спадкоємців допускається лише протягом строку для прийняття спадщини (п.19,25 Постанови Пленуму ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ від 30.05.2008 N 7 " Про судову практику у справах про спадкування ").
Як визнав суд, ОСОБА_2 протягом шестимісячного строку з дня відкриття спадщини, зокрема, 16 жовтня 2015 року подала заяву до нотаріуса про відмову від спадщини - обов"язкової частки (а.с.40).
В той же час, позивач, будучи спадкоємцем за заповітом (а.с.4), прийняв спадщину , оскільки від спадщини не відмовлявся, подавши заяву до нотаріальної контори про її прийняття (а.с.39).
Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом йому відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів у спадкодавця (а.с.7).
З технічного паспорту вбачається, дане будинковолодіння складається із житлового будинку «А», криниці, воріт, огорожі, що є збудованими.
За змістом ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудівника до завершення будівництва, його права та обов"язки, як забудівника, входять до складу спадщини. Відповідно до вимог статей 15, 16, 331, 1216, 1218 ЦК України право власності на об'єкт новоствореного нерухомого майна виникає з моменту введення його в експлуатацію та його державної реєстрації, при цьому вимоги про визнання права власності на об'єкт нерухомості мають заявлятися до особи, яка оспорює чи не визнає таке право.
Стаття 331 ЦК України в редакції до часу смерті встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. З моменту прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації виникає і право власності на цей об'єкт, яке може бути об'єктом спадкування.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 року № 1243 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», прийняття в експлуатацію закінчених об'єктів полягає у підтверджені державними приймальними комісіями готовності об'єкта до експлуатації за його цільовим призначенням відповідно до будівельних норм та правил.
Отже, саме із цього моменту новостворене майно з категорії побудови переходить до категорії майна як об'єкта цивільного права.
Згідно правової позиції Верховного суду України від 07.10.2015 року (справа 6-641цс15) право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
З моменту прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації виникає і право власності на цей об"єкт, яке може бути об"єктом спадкування.
Відповідно до статті 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
При цьому відповідно до частини першої статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до вимог статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи , яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).
Отже, на відміну від об'єктів цивільних прав (речей, майна, майнових прав тощо), об'єктами спадщини за ЦК України 2003 року є права та обов'язки, в тому числі об'єкти цивільних прав, які належали особі на час смерті, право власності або права за договором, якщо ці права не пов'язані з особою спадкодавця.
Згідно з інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Таким чином, за вказаних обставин згаданий житловий будинок є об"єктом незавершеного будівництва, а тому позивач, як спадкоємець за заповітом, успадкував право забудовника на вказаний об"єкт, оскільки до прав та обов'язків померлого входили майнові права та обов'язки забудовника щодо будівництва цих споруд, а саме, право на завершення будівництва та здачу їх в експлуатацію, отримання свідоцтва права власності, відтак вказані права і обов'язки увійшли до складу спадщини після його смерті.
На підставі наведеного, ст. 1220-1223, 1268, 1269, 1270, 1273 ЦК, керуючись ст. 214,215, 224- 226 ЦПК України суд,-
Визнати за ОСОБА_1 право забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку так господарських споруд: криниці, воріт, огорожі по вул. Шевченка,22 А в с.Міжріччя Болехівської міської ради Івано-Франківської області з усіма правами та обовязками, як забудовника після смерті ОСОБА_3.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Болехівський міський суд.

Якщо особи, які брали участь в справі, не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, то вони можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Болехівським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Головенко О.С.