Справа № 683/986/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2017 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення частки майна в натурі та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В квітні 2017 року ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому просить:

- виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну їй 59/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: вулиця Орлика 36, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 41,4 кв.м, в тому числі житловою площею 13,3 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, коридор (1-2) площею 5.4 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 13.3 кв.м, гардеробна (1-4) площею 8.5 кв.м, паливна (1-5) площею 3.5 кв.м., кухня (1-6) площею 5.9 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: ? хліва «Б» площею 9.95 м.кв., погріб "В" площею 13.1 кв.м., ? огорожі № 1, 2.

- визнати за нею право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою вулиця Орлика 36, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 41,4 кв.м, в тому числі житловою площею 13,3 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, коридор (1-2) площею 5.4 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 13.3 кв.м, гардеробна (1-4) площею 8.5 кв.м, паливна (1-5) площею 3.5 кв.м., кухня (1-6) площею 5.9 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: ? хліва «Б» площею 9.95 м.кв., погріб "В" площею 13.1 кв.м., ? огорожі № 1, 2.

- припинити її право спільної часткової власності на 59/100 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: вулиця Орлика 36, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області.

В обґрунтування свої позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що їй та відповідачам по справі належить на праві спільної часткової власності (відповідно по 59/100, 41/200, 41/200 частці) житловий будинок, що розташований за адресою: вулиця Орлика 36 в м. Старокостянтинів, Хмельницької області.

Частки домоволодіння, які належать ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 є фактично окремими обєктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації. Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння належне сторонам перебуває в їх спільному користуванні.

На момент звернення до суду ОСОБА_1 не має можливості самостійно приватизувати земельну ділянку та здійснити будівельні роботи по реконструкції належної їй

частки домоволодіння, а відповідачі по справі не бажають приватизовувати землю в спільну часткову власність.

Тому, просить виділити належну їй частку в домоволодінні у окремий об»єкт нерухомого майна, для того, щоб вона мала можливість присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, яка необхідна для обслуговування її частки будинку та отримати в подальшому її у приватну власність.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує та просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає, проти задоволення не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_3, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з»явилась, причини неявки не повідомила.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 59/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель, розташованого по вулиці Орлика 36 в м.Старокостянтинів Хмельницької області.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить по 40/200 та 40/200 частці домоволодіння, розташованого по вулиці Орлика 36 в м.Старокостянтинів Хмельницької області.

Земельна ділянка, що розташована за адресою по вулиці Орлика 36 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку перебуває в користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Вищевказані обставини підтверджуються Договором дарування від 23 вересня 2011 року, рішенням Старокостянтянтинівського районного суду від 11 червня 2012 року, матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння, що розташоване за адресою по вулиці Орлика 36, в м. Старокостянтинів, Хмельницької області.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, при переході права власності на будівлю або споруду до громадян, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою на якій розташована будівля чи споруда.

Відповідно до ч. 1ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. 1ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до абзацу 1 п. 6 постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 p. № 7 при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ТОВ «Бюро судових будземекспертиз» №06 від 31 січня 2017 року за технічними показниками домоволодіння по вулиці Орлика 36, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області може бути поділено на самостійні об»єкти нерухомого майна із присвоєнням окремих адрес.

Зокрема, ОСОБА_1 можливо виділити з житлового будинку (А-І) приміщення загальною площею 41,4 кв.м, в тому числі житловою площею 13,3 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, коридор (1-2) площею 5.4 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 13.3 кв.м, гардеробна (1-4) площею 8.5 кв.м, паливна (1-5) площею 3.5 кв.м., кухня (1-6) площею 5.9 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: ? хліва «Б» площею 9.95 м.кв., погріб "В" площею 13.1 кв.м., ? огорожі № 1, 2.

Враховуючи викладене, а також те, що частки кожної із сторін є фактично окремими об»єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено самостійні об»єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставіст.364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належну кожному з них 1/2 частину домоволодіння, визнати за позивачкою право власності на виділений об»єкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на домоволодіння.

Керуючись ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 356 ч.1, 364 ч.1 та ч.3 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 про виділення частки майна в натурі та визнання права власності на нерухоме майно задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна 59/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: вулиця Орлика 36, в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 41,4 кв.м, в тому числі житловою площею 13,3 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, коридор (1-2) площею 5.4 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 13.3 кв.м, гардеробна (1-4) площею 8.5 кв.м, паливна (1-5) площею 3.5 кв.м., кухня (1-6) площею 5.9 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: ? хліва «Б» площею 9.95 м.кв., погріб "В" площею 13.1 кв.м., ? огорожі № 1, 2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на обєкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вулиця Орлика 36, м.Старокостянтинів Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 41,4 кв.м, в тому числі житловою площею 13,3 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 4.8 кв.м, коридор (1-2) площею 5.4 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 13.3 кв.м, гардеробна (1-4) площею 8.5 кв.м, паливна (1-5) площею 3.5 кв.м., кухня (1-6) площею 5.9 кв.м.. Господарські будівлі та споруди: ? хліва «Б» площею 9.95 м.кв., погріб "В" площею 13.1 кв.м., ? огорожі № 1, 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 59/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вулиця Орлика 36, м.Старокостянтинів Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя