Справа № 189/1701/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.12.2017 року Покровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Лукінова К.С.

при секретарі Копиця С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист майнових прав, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Шевченко, 25, с. Великомихайлівка, Покровського р-ну Дніпропетровської області. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що з 09.05.2005 року фактично проживає, безперервно володіє та відкрито користується нерухомим майном: житловим будинком за адресою вул. Шевченко, 25, с. Великомихайлівка Покровського району Дніпропетровської області. Вона доглядає за будинком, утримує його, постійно проводе в ньому поточний та капітальний ремонт, сплачує всі комунальні платежі. Зазначене може підтвердити сам відповідач. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно немає. Власником зазначеного майна являється ОСОБА_3. 3 2005 року зазначений будинок пустував та приходив в незадовільний стан. ОСОБА_3 було відомо, що вона зайняла будинок, доглядає за будинком та проживає там. Стосовно зазначеного відповідач не заперечував та обіцяв передати будинок у її власність. Зазначене майно належить відповідачу на підставі наданих нею правовстановчих документів: технічний паспорт на житловий будинок та Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування зазначеного житлового будинку. На сьогоднішній день вона продовжує володіти зазначеним будинком та земельною ділянкою, але не має можливостей юридично оформити майнові права по причині постійних, незрозумілих відмовок відповідача. Врешті решт ОСОБА_3 віддав їй всю правовстановчу та технічну документацію на будинок та земельну ділянку та заявив, що юридичне оформлення майна на позивачку - це її особистий клопіт. За таких умов, єдиним засобом захисту її майнових прав є звернення до суду із цією позовною заявою.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України у відсутності представника позивачки, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити у повному обсязі.

Справу розглянуто заочно відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності відповідача ОСОБА_2, який не зявився в судове засідання не повідомивши причин неявки. Про час слухання справи в суді був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги з огляду на наступні обставини.

Статтею 3 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно статей 16 та 328 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

У відповідності до вимог ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що згідно копії технічного паспорту на житловий будинок та копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №07972, яка розташована: буд. 25, вул. Шевченка, с. Великомихайлівка, Великомихайлівська с. рада Покровський р-н, Дніпропетровська обл., власником житлового будинку та земельної ділянки серії ДП№007972, площею 0.1800 га за адресою: вул. Шевченко, 25, с. Великомихайлівка, Покровський р-н, Дніпропетровська обл., являється ОСОБА_3 (а.с. 5-9).

Згідно копії актового запису про смерть №15 від 23 березня 2011 року ОСОБА_3 помер 23 березня 2011 року. (а.с.32).

Згідно відповідей Покровської державної нотаріальної контори та приватного нотаріуса ОСОБА_4 спадкова справа відносно ОСОБА_3 не заводилась. (а.с.38, 43).

Статтею 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК України).

Як вбачається з Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року, відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

З матеріалів справи, вбачається, що ОСОБА_1 починаючи з 09.05.2005 року по теперішній час відкрито володіє та користується житловим будинком та земельною ділянкою, а отже тривало, добросовісно, відкрито та безперервно користується будинком з господарськими спорудами та земельною ділянкою.

Враховуючи викладене, а також те, що володіння є відкритим, очевидним для всіх, позивач добросовісно заволодів вказаним майном, продовжує відкрито та безперервно користуватися вказаним будинком з господарськими спорудами та земельною ділянкою, то суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 30, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 3, 328, 344, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист майнових прав - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, іпн. НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на:

-житловий будинок з господарчими спорудами: А-1 житловий будинок, Б-1 літня кухня, В- 1 сарай, Д-1 сарай, Г-1 погріб, Е-1 літній душ, Ж-1 вбиральня, № 1- басейн, № 2-6 - огорожа, що знаходиться за адресою: вул. Шевченко № 25, с. Великомихайлівка Покровського р-ну, Дніпропетровської області.

-земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :04:003:9014, площею 0,1800 га. що знаходиться за адресою: вул. Шевченко № 25, с. Великомихайлівка Покровського р-ну, Дніпропетровської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя К.С. Лукінова