Справа № 129/1775/17
Провадження по справі № 2/129/663/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" листопада 2017 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді В.М.Ковчежнюка

з участю секретаря Хохлюк У.Ю.,

адвоката ОСОБА_1,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гайсин цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Гайсинська міська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку,

Установив:

27.06.2017 р. позивач звернулась до суду з позовом про визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 шляхом покладення обов'язку зняття з реєстраційного обліку проживання у зазначеному будинку, а в разі невиконання цього обов'язку - зняттям з реєстраційного обліку без нього Гайсинською міською радою, свої вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_2, проте не може в повній мірі здійснити всі повноваження щодо розпорядження майном, оскільки у вказаному будинку зареєстрований відповідач, який, незважаючи на неодноразові прохання та наполягання позивача, вже понад три роки не бажає добровільно здійснити зняття з реєстраційного обліку і фактично чинить їй як власнику будинку перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні житлом, зриває замки, вибиває вікна та виносить належне позивачу рухоме майно.

В судовому засіданні допитана як свідок позивач вимоги позову підтримала і пояснила, що вона не може в повній мірі здійснити всі повноваження щодо розпорядження своїм житловим будинком, оскільки в ньому зареєстрований відповідач, який, незважаючи на її неодноразові прохання та наполягання вже понад три роки не бажає добровільно здійснити зняття з реєстраційного обліку і фактично чинить їй як власнику будинку перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні житлом, зриває замки, вибиває вікна та виносить належне їй рухоме майно.

Відповідач в судове засідання двічі не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляв, відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином (а.с.29,30).

Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з'явився, письмово позов визнав повністю, справу просив розглянути без нього (а.с.20).

З урахуванням письмових позицій позивача та третьої особи, досліджених доказів і вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст. 224 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_2, понад один рік її син ОСОБА_3 проживає з цивільною дружиною ОСОБА_5 в АДРЕСА_1, залишившись зареєстрованим в належному позивачу житловому будинку зі всіма правами та обов'язками як члена сім'ї, хоча в ньому не проживає.

Спірні правовідносини регулюються:

- ст. 150 ЖК України, відповідно до якої, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди;

- ст. 391 ЦК України, за змістом якої власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;

- ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік;

- ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи, на підставі її заяви, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Оскільки ОСОБА_3 зареєстрований у належному позивачу житловому будинку АДРЕСА_2, але за місцем реєстрації не проживає понад один рік, реєстрація його місця проживання перешкоджає власнику реалізувати в повному об'ємі право власності на будинок, що порушує її права володіння, а тому для захисту прав позивача необхідно визнати його такими, що втратив право користування цим будинком, зобов'язати відповідача не чинити ОСОБА_2 перешкод у користуванні ним та здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання за цією адресою протягом одного місяця з дня набуття цим рішенням законної сили, в разі невиконання цього обов'язку відповідачем - здійснити його зняття з реєстрації Гайсинською міською радою без його участі на підставі рішення суду.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

-показаннями допитаної як свідок позивача ОСОБА_2 про те, що її син ОСОБА_3 не проживає в належному їй житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 більше трьох років і добровільно здійснити зняття з реєстраційного обліку не бажає;

-показаннями свідка ОСОБА_6 про те, що ОСОБА_3 понад один рік не проживає по АДРЕСА_2

-договором купівлі-продажу від 21.05.2015 р. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.05.2015 р., відповідно до яких ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_2

-копією будинкової книги по АДРЕСА_2, згідно з якою за вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.9-11);

-актом обстеження від 03.07.2017 р., за яким в будинку по АДРЕСА_2 відсутні взуття та одяг ОСОБА_3 (а.с.37).

Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України,

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 втратив право користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_2

Зобов'язати ОСОБА_3 протягом одного місяця з дня набуття цим рішенням законної сили здійснити зняття з реєстраційного обліку проживання в житловому будинку АДРЕСА_2

В разі невиконання цього обов'язку у вказаний строк зняти ОСОБА_3 з реєстрації місця проживання за вказаною адресою Гайсинською міською радою без нього.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Суддя: