Справа № 408/4340/17-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2017 року смт. Біловодськ

Біловодський районний суд Луганської області в складі:

головуючого Соболєва Є.О.

при секретареві Негоді В.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Станично-Луганської селищної ради, третя особа: Станично-Луганська державна нотаріальна контора, про скасування запису про державну реєстрацію права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з зазначеним позовом, в якому просила скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок, розташований за адресою: Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Станиця Луганська, вул. Катаєва, буд. 7 (реєстраційний номер 1593364), внесений 24.06.2003 року на підставі дубліката договору купівлі-продажу ВАК 425179 реєстр №709, 19.06.2003, оригінал 20.04.1989р. реєстр №1248 виданий Станично-Луганською державною нотаріальною конторою у звязку з тим, що в реєстрі за вказаною адресою зазначені ідентифікаційні дані про інший обєкт нерухомого майна та іншого власника ніж той що фактично розташований за цією адресою і належав її чоловіку, обґрунтовуючи який зазначила таке.

30 вересня 2016 року помер її чоловік ОСОБА_3, який за життя склав заповіт, яким заповів на користь позивача усі свої права, обовязки та майно.

Після смерті свого чоловіка позивач фактично прийняла спадщину та після сплину 6 місячного строку звернулась до Станично-Луганського державного нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом на будинок, що знаходиться за адресою: Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Станиця Луганська, вул. Катаєва, 7, та який знаходився у власності ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу №1461 від 04.06.1983 року.

17.08.2017р. нотаріус видав позивачу постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з розбіжностями в наданих нею документах та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Так, за даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №95566362 за параметрами пошуку Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Станиця Луганська, вул Катаєва, будинок 7 в розділі відомості про обєкт нерухомого майна зазначено: будинок житловий загальна площа(кв.м.):47,5, житлова площа (кв.м.): 15,7, власник ОСОБА_2, причина відсутності коду: особа померла, підстава виникнення права власності: дублікат договору купівлі-продажу, Дублікат ВАК 425179 реєстр №709, 19.06.2003, Оригінал 20.04.1989р. реєстр №1248 виданий Станично-Луганською державною нотаріальною конторою.

Одночасно, згідно довідки на обєкт нерухомого майна від 28.04.2017 року КП «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» за адресою смт. Станиця Луганська, вул. Катаєва, 7 розташований житловий будинок загальною площею 87,6 кв.м., житлова 54,6 кв.м., власник ОСОБА_3, підстава виникнення права власності: Договір купівлі продажу посвідчений Станично-Луганською державною нотаріальною конторою 04.06.1983 р., р.№1461.

Також позивач вказує, що раніше біля їх будинку був розташований ще один будинок, там проживало подружжя ОСОБА_2, але вони померли і зараз цього будинку вже немає, про що комісією Станично-Луганської селищної ради було складено Акт. Після смерті ОСОБА_2 їх земельну ділянку було передано у власність чоловіка позивача на підставі Рішення 5 сесії 6 скликання Станично-Луганської селищної ради від 10.02.2011 року, № 5/45, на підставі якого померлий отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 647449.

Чому місце знаходження різних житлових будинків було зазначено за однією адресою позивачу невідомо, внести зміни до Державного реєстру про скасування записів щодо проведеної державної реєстрації прав у звязку зі знищенням обєкту нерухомого майна неможливо, оскільки власниця знесеного будинку померла, а наведені обставини перешкоджають позивачу документально оформити своє право на спадщину та розпоряджатись спакованим майном, тому вона змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

До початку судового засідання від позивача надійшла заява, в якій вона свій позов підтримала, просила справу розглядати за її відсутності.

Від відповідача Станично-Луганської селищної рада надійшло клопотання про розгляд справи без участі їх представника, в якому вони погодились з позовними вимогами позивача.

Третя особа також надіслала заяву про розгляд справи без участі їх представника.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист своїх цивільних прав та інтересів.

З матеріалів справи судом встановлено, що ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 30 вересня 2016 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕД № 493075 від 10 жовтня 2016 року.

14 січня 2011 року ОСОБА_3 склав заповіт, яким усі свої права, обовязки та усе своє майно заповів ОСОБА_1. Цей заповіт посвідчений державним нотаріусом Станично-Луганської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 1-60 та внесений до Спадкового реєстру, про що був зроблений відповідний витяг.

Померлому ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу від 04 червня 1983 року, посвідченому нотаріусом Станично-Луганської державної нотаріальної контори і зареєстрованому в реєстрі за №1461, належав житловий будинок житловою площею 54,60 кв.м. з надвірними будівлями на земельній ділянці площею 700 кв.м., розташований за адресою селище Станично-Луганське, вул. Катаєва, будинок 7, зазначений в договорі житловий будинок був зареєстрований Ворошиловградським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_3 і 14 червня 1983 року записаний до реєстрової книги №21 реєстр. №3471.

17 серпня 2017 року державним нотаріусом Станично-Луганської державної нотаріальної контори було винесено Постанову про відмову у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину з заповітом на житловий будинок, розташований за адресою: смт. Станиця Луганська, Станично-Луганського району Луганської області, вул. Катаєва, будинок 7, у звязку з розбіжностями в наданих документах з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №95566362 за параметрами пошуку Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Станиця Луганська, вул Катаєва, будинок 7 підтверджується, що в розділі Відомості про обєкт нерухомого майна 24.06.2003 було внесено відомості про майно реєстраційний № 1593364, тип майна: будинок житловий, загальна площа(кв.м.):47,5, житлова площа (кв.м.): 15,7, матеріали стін: черепашник обкл. Цеглою, відсоток зносу:21, загальна вартість нерухомого майна (грн.): 14018, номер запису: 3809 в книзі: 23, власник ОСОБА_2, причина відсутності коду: особа померла, підстава виникнення права власності: дублікат договору купівлі-продажу, Дублікат ВАК 425179 реєстр №709, 19.06.2003, Оригінал 20.04.1989р. реєстр №1248 виданий Станично-Луганською державною нотаріальною конторою.

З Довідки на обєкт нерухомого майна, виданої КП «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» від 28.04.2017р. йдеться що за адресою: смт. Станиця Луганська, вул. Катаєва, будинок 7 знаходиться житловий будинок загальною площею, 87,6 кв.м., житловою площею 54,6 кв.м., власник ОСОБА_3, зазначена інформація підтверджується також технічним паспортом № 4680 від 10.04.2017 р. на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Катаєва, 7, смт. Станиця Луганська, Станично-Луганський район, Луганської області.

Наведене переконало суд, що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за адресою: Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Станиця Луганська, вул. Катаєва, 7 внесені відомості про державну реєстрацію іншого житлового будинку, ідентифікаційні ознаки якого не співпадають з ознаками житлового будинку, який фактично знаходиться за зазначеною адресою, власником якого був померлий ОСОБА_3

Згідно з ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», у разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду, а у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відтак, з огляду на те, що заперечень до позову не надано, а позивач позбавлена можливості реалізувати свої права на оформлення спадщини на нерухоме майно, в інший, крім судового захисту, спосіб, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Станично-Луганської селищної ради Луганської області задовольнити.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на обєкт нерухомого майна: житловий будинок, адреса нерухомого майна: Луганська область, Станично-Луганський район, смт. Станиця Луганська, вулиця Катаєва, будинок 7, (реєстраційний номер майна:1593364), внесений 24.06.2003 року на підставі дубліката договору купівлі-продажу, Дублікат ВАК 425179 реєстр №709, 19.06.2003, Оригінал 20.04.1989 р. реєстр № 1248 виданий Станично-Луганською державною нотаріальною конторою.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Біловодський районний суд Луганської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: