Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.11.2017 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Хитрука В.М.

при секретарі Білик Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Приватної агрофірми «Вікторія» про визнання недійсними угод про розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивачі вказали, що вони є власниками та орендодавцями земельних ділянок (паїв), які передали в оренду відповідачу приватній агрофірмі «Вікторія». В жовтні 2017 року позивачі дізналися, що Договори оренди землі припинено у відповідності до ОСОБА_9 про дострокове розірвання договорів оренди землі. І такі і угоди зареєстровані в державному реєстрі.

Проте, таких угод з ПАФ «Вікторією» вони не підписували, про такі угоди їм нічого не було відомо. Позивачі просили суд визнати недійсними ОСОБА_9 про дострокове розірвання договорів оренди землі.

Позивач ОСОБА_2 та представник позивачів ОСОБА_10 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та наполягали на їх задоволенні.

Представник відповідача ПАФ «Вікторія» ОСОБА_11 у судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, пояснивши суду, що ПАФ «Вікторія» не укладала з позивачами ОСОБА_9 про дострокове розірвання договорів оренди землі.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований i його слід задовольнити повністю. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Позивачі є власниками та орендодавцями земельних ділянок (паїв), які передали в оренду відповідачу приватній агрофірмі «Вікторія».

ОСОБА_1 належать на праві приватної власності земельні ділянки площею 2,693 га та 3,3708 га, які розташовані на території Копайгородської селищної ради Барського району. Земельні ділянки мають кадастрові номери :02:001:0034, :02:001:0036 та згідно договорів оренди землі № б/н від 20 червня 2010 року, передані в оренду ПАФ «Вікторія», термін дії - 10 років, договори зареєстровано у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК 16.12.2010 року за № 29 та за № 28, внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року , № запису 15957680 та 15957511.

ОСОБА_2 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 3,9425 га, яка розташована на території Копайгородської селищної ради Барського району. Земельна ділянка має кадастровий номер :02:001:0266 та згідно договору оренди землі № б/н від 14 грудня 2014 року, передана в оренду ПАФ Вікторія, термін дії 20 років, договір зареєстровано реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 24.02.2015 року за № 8841853.

ОСОБА_3 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 5,4246 га, яка розташована на території Копайгородської селищної ради Барського району. Земельна ділянка має кадастровий номер :02:003:0048 та згідно договору оренди землі № б/н від 25 червня 2010 року, передана в оренду ПАФ Вікторія, термін дії 10 років, договір зареєстровано у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК. 16.12.2010 року за № 10 внесено в Державний реєстр 12.08.2016 року № запису 15956671.

ОСОБА_4 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 3,0349 га, яка розташована на території Копайгородської селищної ради Барського району. Земельна ділянка має кадастровий номер :02:001:0069 та згідно договору оренди землі № б/н від 02 серпня 2010 року, передана в оренду ПАФ Вікторія, термін дії 10 років, договір зареєстровано у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК. 16.12.2010 року за № 26, - внесено в Державний реєстр 11.08.2016 року, № запису 15931912.

ОСОБА_5, належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 1,2534 га, яка розташована на території Каришківської сільської ради Барського району. Земельна ділянка має кадастровий номер :02:003:0210 та згідно договору оренди землі № б/н від 24 грудня 2010 року та Додаткової угоди від 26 грудня 2016 року, передана в оренду ПАФ Вікторія, термін дії 25 років, договір зареєстровано Відділом надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області 10.08.2016 року за № 15927071.

ОСОБА_6 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 2,8901 га, яка розташована на території Каришківської сільської ради Барського району. Земельна ділянка має кадастровий номер :02:001:0128 та згідно договору оренди землі № б/н від 26 грудня 2010 року та Додаткової угоди від 26 грудня 2016 року, передана в оренду ПАФ Вікторія, термін дії - 20 років, договір зареєстровано Відділом надання послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області 11.08.2016 року за № 15911695.

ОСОБА_7 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 1,5528 га, яка розташована на території Каришківської сільської ради Барського району. Земельна ділянка має кадастровий номер :02:005:0010 та згідно договору оренди землі № б/н від 05 лютого 2016 року та Додаткової угоди від 05 травня 2017 року, передана в оренду ПАФ Вікторія, термін дії 20 років, договір зареєстровано Відділом надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради Вінницької області 05.08.2016 року за № 15805704.

ОСОБА_8, належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 1,5626 га, яка розташована на території Каришківської сільської ради Барського району. Земельна ділянка має кадастровий номер :02:004:0021 та згідно договору оренди землі № б/н від 20 грудня 2014 року, передана в оренду ПАФ Вікторія, термін дії - 20 років, договір зареєстровано реєстраційною службою Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області 02.04.2015 року за № 9263295.

В жовтні 2017 року позивачі дізналися, що вищевказані Договори оренди припинено у відповідності до ОСОБА_9 про дострокове розірвання договорів оренди землі. І ці угоди зареєстровані в державному реєстрі.

Проте, таких ОСОБА_9 з ПАФ «Вікторією» позивачі не підписували, про такі ОСОБА_9 їм нічого не було відомо.

У відповідності до ст.ст.14, 31 Закону України «Про оренду землі»,- договір оренди землі укладається у письмовій формі; договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Згідно ч.2 ст.207 ЦК України, - правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Згідно ч.1 ст.203 ЦК України, - зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

У відповідності до ч.1 ст. 215 ЦК України, - підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3,5,6 ст.203 цього Кодексу.

На підставі ст.ст. 203, 207, 215, ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 88, 174, 213-215, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсними:

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер :02:001:0034, укладену 24 листопада 2016 року між ОСОБА_1 та приватною агрофірмою «Вікторія»;

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого12 серпня 2016 року, кадастровий номер :02:001:0036, укладену 24 листопада 2016 року між ОСОБА_1 та приватною агрофірмою «Вікторія»;

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 24 лютого 2015 року, кадастровий номер :02:001:0266, укладену 24 листопада 2016 року між ОСОБА_2 та приватною агрофірмою «Вікторія»;

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 12 серпня 2016 року, кадастровий номер :02:003:0048, укладену 24 листопада 2016 року між ОСОБА_3 та приватною агрофірмою «Вікторія»;

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 11 серпня 2016 року, кадастровий номер :02:001:0069, укладену 24 листопада 2016 року між ОСОБА_4 та приватною агрофірмою «Вікторія»;

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 10 серпня 2016 року, кадастровий номер :02:003:0210, укладену 28 серпня 2017 року між ОСОБА_5 та приватною агрофірмою «Вікторія»;

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 11 серпня 2016 року, кадастровий номер :02:001:0128, укладену 24 листопада 2016 року між ОСОБА_6 та приватною агрофірмою «Вікторія»;

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 05 серпня 2016 року, кадастровий номер :02:005:0010, укладену 28 серпня 2017 року між ОСОБА_7 та приватною агрофірмою «Вікторія»;

- ОСОБА_9 про дострокове розірвання договору оренди землі зареєстрованого 02 лютого 2015 року, кадастровий номер :02:004:0021, укладену 24 листопада 2016 року між ОСОБА_8 та приватною агрофірмою «Вікторія».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення, а неприсутніми особами в той же строк з дня отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги в Апеляційний суд Вінницької області через Барський районний суд Вінницької області.

Суддя: