Справа № 495/5406/17
11 грудня 2017 року м. Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого - судді Боярського О.О.,
при секретарі - Рачицькій І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району про визнання права власності на нерухоме майно,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів та просить суд визнати за ним право власності на будівлю телятника літ. «А», будівлю кормоцеху літ. «Б», будівлю вагової літ. «В», будівлю бурякосховища літ. «Г», та навісу літ. «Д», з спорудами № 1-9, загальною площею 2022,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.
При цьому, позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 протягом 2009 та 2011 року укладав з відповідачами та їх спадкодавцями ряд договорів про придбання належних їм майнових паїв КСГП СВК «Чорноморський». На підставі укладених договорів, позивач отримав свідоцтво про право власності на майновий пай НОМЕР_2 від 29.01.2016 року, згідно якого його частка у СВК «Чорноморський» становить 412351,00 гривень. Викуп майнових паїв підтверджено відповідними договорами купівлі-продажу, на підставі яких Приморською сільською радою було видано свідоцтво про право власності на майновий пай (майнові сертифікати), згідно з яким частка ОСОБА_1 в СВК «Чорноморський» становить 412351,00 гривень.
Проте, для отримання документів про право власності та для оренди земельної ділянки необхідно зареєструвати право власності на майно, яке належало СВК «Чорноморське» і було викуплене позивачем шляхом придбання вказаних майнових паїв. Оскільки процедура реєстрації права власності на виділене майно на підставі свідоцтв на майновий пай не належить до компетенції сільської ради, яка письмово відмовила у проведені такої реєстрації, позивач змушений звернутися до суду.
Представник позивача ОСОБА_12 у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Представник Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району у судове засідання не з'явився. В матеріалах справи наявна заява згідно з якою, Приморська сільська рада проти позову не заперечує і просить справу розглянути за їх відсутністю.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, поштою надали на адресу суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі в судовому засіданні, проти задоволення позову не заперечують.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази якими обґрунтовуються доводи позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.
02.12.2009 року між позивачем та ОСОБА_4 був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради ОСОБА_14 та зареєстрований в Реєстрі за № 111), згідно з яким ОСОБА_4 продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 6405 гривень. Право власності ОСОБА_4 на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) НОМЕР_7 видане виконкомом Приморської сільської ради 01.09.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 6405 грн.
02.12.2009 року між позивачем та ОСОБА_7 було укладено два Договори купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірені секретарем Приморської сільської ради ОСОБА_14 та зареєстровані в Реєстрі за № 96 та № 98), згідно з якими ОСОБА_7 продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 7603 гривень та 8067 гривень. Право власності ОСОБА_7 на майнові паї засвідчене свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) НОМЕР_8 видане виконкомом Приморської сільської ради 12.03.2003 року та НОМЕР_9 видане 01.09.2005. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 7603 грн. та 8067 гривень.
02.12.2009 року між позивачем та ОСОБА_6 був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради ОСОБА_14 та зареєстрований в Реєстрі за № 99), згідно з яким ОСОБА_6 продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 1959 гривень. Право власності ОСОБА_6 на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) НОМЕР_10 видане виконкомом Приморської сільської ради 01.09.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 1959 грн.
25.12.2012 року між позивачем та ОСОБА_8 був укладений Договір купівлі-продажу свідоцтва на право власності майнового паю (завірений секретарем Приморської сільської ради ОСОБА_13 та зареєстрований в Реєстрі за № 115), згідно з яким ОСОБА_8 продав, а позивач купив майновий пай СВК «Чорноморський», номінальною вартістю 569 гривень. Право власності ОСОБА_8 на майновий пай засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Чорноморський» (майновий сертифікат) НОМЕР_11 видане виконкомом Приморської сільської ради 06.09.2005 року. Вартість проданого майна була встановлена сторонами та складала 569 грн.
14 березня 2017 року виконавчий комітет Приморської сільської ради повідомив, що зареєструвати вказані комплекси будівель та споруд не представляється можливим, оскільки дане питання віднесено до компетенції органів уповноважених на проведення державної реєстрації нерухомого майна, тому рекомендовано звернутися до компетентного органу або до суду.
За ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Приймаючи рішення суд враховує наступні нормативні положення.
За змістом ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності і після припинення членства на підприємстві у особи виникає право на отримання паю в натурі.
Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання - майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі - Порядок).
Відповідно до пункту 8 Порядку, кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об'єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна у натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.
Згідно з пунктом 9 Порядку, виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.
Пунктом 10 Порядку встановлено, що з метою реалізації права власності громадян на майнові паї, комісія, визначає користувачів пайового фонду майна реорганізованого підприємства, до яких перейшли зобов'язання з виділення майнових паїв співвласника; на основі заяв формує групи співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом та список осіб, які прийняли рішення отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення не витребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями.
Відповідно до п. 15 Порядку, виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.
При виділенні майна в натурі конкретному власнику (пункт 15 Порядку) підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділ майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно у встановленому порядку.
Враховуючи вищезазначене, аналізуючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до переконання, що права позивача не визнаються, підлягають захисту шляхом визнання за позивачем права власності на комплекс будівель та споруд № 3, розташований за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, Приморська сільська рада.
Керуючись ст.120, 152 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на будівлю телятника літ. «А», будівлю кормоцеху літ. «Б», будівлю вагової літ. «В», будівлю бурякосховища літ. «Г», та навісу літ. «Д», з спорудами № 1-9, загальною площею 2022,7 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя