Справа № 750/9382/17
Провадження № 2/750/2407/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 листопада 2017 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
судді Карапута Л.В.,
секретаря Карацюба М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю,
28 вересня 2017 року позивач звернувся до суду з позов та подавши заяву про уточнення позовних вимог просив усунути перешкоди у користуванні житловою квартирою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування вказаним житлом.
Позивач обґрунтував свої позовні вимоги тим, що 22 серпня 2017 року стала власницею АДРЕСА_2. Під час укладення договору у квартирі був зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який був далеким родичем попереднього власника квартири. За домовленістю з продавцем квартири, відповідач одразу після укладення договору мав знятися з реєстрації, однак на даний час залишається бути зареєстрованим у вказаній квартирі та таким чином здійснює перешкоди у користуванні власністю.
У судове засідання позивач не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без її участі, просив позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщався завчасно і належним чином. Повістка відповідачу надсилалася за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання. Відповідно ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за місцем їх реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Фіксуванння судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст . 197 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 22.08.2017 року ОСОБА_3, від імені якої діє ОСОБА_4 передала у власність покупцю ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_3 (а.с. 6 8).
Згідно п. 1.5 договору продавець в особі представника продавця стверджує, що право користування у малолітніх та неповнолітніх дітей, на нерухоме майно, що відчужується, як за законом так і за договором відсутнє. У вищевказаній квартирі зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується довідкою №6178, виданою 21.08.2017 року Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради, що доведено до відома покупця.
Пунктом 5.1 договору визначено, що продавець та/або представник продавця зобовязані зняти з реєстрації з вищезазначеної квартири зареєстровану особу в строк до 22.09.2017 року.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Попередній власник даної квартири ОСОБА_3 після укладення договору купівлі-продажу квартири знялася з реєстрації, а відповідач ОСОБА_2, який був лише зареєстрований в даній квартирі і не мешкав, як на час укладення договору так не мешкає і в даний час, залишається бути зареєстрованим в даній квартирі.
Оскільки відповідач ОСОБА_2 продовжує бути зареєстрований в квартирі, чим здійснює перешкоди позивачеві у користуванні та розпорядженні майном квартирою №97 в буд. 36 по вул. Рокосовського в м. Чернігові, а тому вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні власністю підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208-209, 224-226, 292, 294 ЦПК України, ст. 319, 391 ЦК України, суд
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні житлом квартирою 97 в буд. 36 по вул. Рокосовського в місті Чернігові шляхом визнання ОСОБА_2 втратившим право користування квартирою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.В. Карапута