Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/796/17
Провадження № 2/494/470/17
28 листопада 2017 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Дєткова О.Я.,
при секретарі Твердун Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права користування житловим приміщенням,
ОСОБА_3 звернулася з цим позовом до суду, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 1/3 житлового будинку №29 по вул.Дачні с.Виноград (Жовтнівка) Одеської області, в якому на даний час зареєстровані, але фактично ніколи не проживали та не користувалися житлом відповідачка зі своїм неповнолітнім сином ОСОБА_4, у звязку з цим, створюють перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю. Оскільки у добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку вони не бажають, тому просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Відповідачка, які належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась та про причини неявки суду не повідомила.
Заслухавши позивача і його представника та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Частиною 2 ст.405 ЦК України передбачається, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Разом з тим, згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
Під способом захисту цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст.16 ЦК України.
Крім того, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України).
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення на підставі заяви особи, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, визнання особи безвісно відсутньою або померлою, свідоцтва про смерть.
Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про виселення; 4) визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що позивачка, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Березівської районної державної нотаріальної контори 19 червня 2002 року є власником 1/3 частини вищевказаного житлового будинку (а.с.7).
В підтвердження факту відсутності понад встановлений законом строк за місцем реєстрації без поважних причин відповідачки та її сина, свідчать пояснення у судовому засіданні позивача, які вважати недостовірними у суду підстав немає, довідка виконавчого комітету Заводівської сільської ради Одеської області №873 від 27 листопада 2017 року про те, що відповідачка з її сином зареєстровані у будинку позивача, однак в ньому не проживають з 30 серпня 2012 року, а також акти перевірки проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у вищевказаному будинку, складеними депутатом Заводівської сільської ради ОСОБА_5, від 1 квітня та 27 листопада 2017 року(а.с.36,37,38).
Виходячи зі змісту вищенаведених норм закону, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням відповідачів є безумовною підставою для зняття його з реєстраційного обліку третьою особою.
Оцінюючи докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідачка з її сином, у звязку з відсутністю їх за місцем реєстрації більш встановленого законом строку, втратили право користування житловим будинком позивачки.
Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними та якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Керуючись ст.ст.10,60,212,224,225 ЦПК України, ст.405 ЦК України,
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком №29 по вул. вул.Дачна с.Виноград (Жовтнівка) Березівського району Одеської області.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: