Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2017 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Кошель Л. М. ,

при секретарі - Вангородська О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 4 цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Трушківської сільської ради Білоцерківського району Київської області, третя особа: Білоцерківська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з цивільним позовом до Трушківської сільської ради Білоцерківського району Київської області, третя особа: Білоцерківська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування, обґрунтовуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер їхній батько ОСОБА_3. Позивачі звернулись до Білоцерківської районної державної нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав щодо майна ОСОБА_3, однак отримали відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відмова мотивована тим, що спадкоємці не надали нотаріусу правовстановлюючий документ на будинок, та тим, що державна реєстрація права власності на землю здійснена не була. Позивачі просили суд: визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 11/50 за кожною право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1; Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 за кожною право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0984 га, що розташована: Київська область, Білоцерківський район, АДРЕСА_1, цільове призначення (використання) земельної ділянки: будівництво та обслуговування жилого будинку, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3; Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 за кожною право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,2480 га, що розташована: Київська область, Білоцерківський район, с. Трушки, цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення особистого селянського господарства; Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 за кожною право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, площею 0,2291 га, що розташована: Київська область, Білоцерківський район, с. Трушки, цільове призначення (використання) земельної ділянки: ведення особистого селянського господарства.

В судовому засідання представник позивачів подала заяву про зменшення позовних вимог, в якій просила суд визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 11/50 за кожною право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1; Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 за кожною право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0984 га, що розташована: Київська область, Білоцерківський район, АДРЕСА_1, цільове призначення (використання) земельної ділянки: будівництво та обслуговування жилого будинку, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3

Позивачі в судове засідання не з'явились, від їхнього представника надійшла заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідач свого представника до суду не направив, подали заяву в якій просили слухати справу без участі їхнього представника, заперечень проти позову не мають.

Третя особа про місце час та дату розгляду справи повідомлялась належним чином.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивачок ОСОБА_3, про що 01 квітня 2013 року складено відповідний актовий запис за № 17 та свідчить свідоцтво про смерть, яке видане Виконавчим комітетом Трушківської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Родинні стосунки між позивачками та спадкодавцем підтверджують відповідні свідоцтва про народження.

У провадженні Білоцерківської районної державної нотаріальної контори знаходиться спадкова справа до майна ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 24.09.2013 року № 35216999. ОСОБА_1 і ОСОБА_2 спадщину прийняли в установлений законом строк та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, правовстановлюючі документи на яке відповідали вимогам чинного законодавства, що підтверджується матеріалами спадкової справи заведеної щодо майна помрелого ОСОБА_3

До складу спадкового майна крім іншого входить: 11/25 житлового будинку під АДРЕСА_1, загальною площею 175,5 кв.м, жилою площею 114,1 кв.м; житлова прибудова, зазначена літерою «1А», погріб під частиною будівлі «б/п», погріб під частиною будівлі «в/п», прибудова «а1», прибудова «а2», літня кухня-сарай «Б», гараж-літня кухня-сарай «В», убиральня «Г», убиральня «Д», хвіртка №1, ворота №2, огорожа, №3, огорожа №5, колодязь питний №6, що стверджується копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 та довідкою КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації» від 05.09.17 № 3059; Земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0984 га, що розташована: Київська область, Білоцерківський район, АДРЕСА_1, цільове призначення (використання) земельної ділянки: будівництво та обслуговування жилого будинку, що стверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4.

Постановою державного нотаріуса від 24 вересня 2015 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька - ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, оскільки на зазначений будинок відсутні правовстановлюючі документи та не здійснено державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку.

Вирішуючи по суті даний спір, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.1241 ЦК України, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова(вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частки).

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року, у разі відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, право власності на спадкове майно визнається в судовому порядку.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків ( спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини, у відповідності до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок станом на 28.08.2017 року, рік побудови житлового будинку - 1976, площею 175,5 кв.м, жилою площею 114,1 кв.м; житлова прибудова, зазначена літерою «1А», погріб під частиною будівлі «б/п», погріб під частиною будівлі «в/п», прибудова «а1», прибудова «а2», літня кухня-сарай «Б», гараж-літня кухня-сарай «В», убиральня «Г», убиральня «Д», хвіртка №1, ворота №2, огорожа, №3, огорожа №5, колодязь питний №6, самочинне будівництво та перепланування відсутні, що підтверджується технічним паспортом на будинок та довідкою КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації» від 05.09.17 № 3059.

Згідно довідки КП Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» від 05.09.2017 року № 3059, право власності на 11/25 вище вказаного житлового будинку не зареєстровано.

Згідно записів в погосподарській книзі за № 7, померлому ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, належав житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою виданою Трушківською сільською радою від 13.09.2017 року № 02-31-315.

Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України від 07.02.2002 року за № 7/5, зареєстрованого в Мінюсті України 18.02.2002 року за № 157/6445, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць (п.1.3).

А відповідно до п.1.4 цього Положення, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

А згідно ст.4 цього Закону, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Мінюсту Української РСР від 19.01.1976 року № 1/5, яка була діючою на час виникнення спірних правовідносин, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником міністра комунального господарства 31.01.1966 року, яка втратила чинність з 13.12.1995 року, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Таким чином, вказані вище нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

А відповідно до п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року № 868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: в т.ч. і рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Враховуючи п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2010 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008 року, у разі відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, право власності на спадкове майно визнається в судовому порядку.

У відповідності до п. 2.3, 3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003 року № 6/5 та офіційного листа МЮУ № 19-32/319 від 21.02.2005 року щодо переліку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна первинна реєстрація прав власності не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання належності майна попередньому чи наступному власнику (спадкоємцю) у випадку відсутності таких, вирішується в судовому порядку.

Оскільки позивачі прийняли спадщину після смерті батька, то до них перейшло право на спадкування зазначеного житлового будинку та земельної ділянки, але вони позбавлені можливості оформити свої спадкові права на частину будинку та земельні ділянки через органи нотаріату, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 392, 1216, 1268, 1296 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по право власності в порядку спадкування по 11/50 частки за кожною з них на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування по 1/2 частки за кожною з них на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,0984 га, що розташована: Київська область, Білоцерківський район, АДРЕСА_1, цільове призначення (використання) земельної ділянки: будівництво та обслуговування жилого будинку, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Л. М. Кошель