Справа № 615/1110/17
Провадження № 2-о/615/27/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2017 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Неділько І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлені особи: ОСОБА_2, Гонтовоярська сільська рада Валківського району Харківської області, головне управління Держгеокадастру у Харківській області про встановлення факту, що має юридичне значення та зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

12 вересня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення та зобов'язання вчинити певні дії.

В заяві зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати заявника ОСОБА_3. Після її смерті залишилось спадкове майно, до складу якого входить 1/2 частина трьох земельних ділянок загальною площею 0,7258 га, з яких 0,25 га призначені для будівництва та обслуговування житлового будинку. Вказані земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1 5. Спадкові права на це майно оформила заявник та син спадкодавиці ОСОБА_2 по 1/2 частці кожен. Оформивши спадкові права останні звернулись до ФОП «ОСОБА_4.», що має кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника для замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Після виконання землевпорядних робіт виготовлена документація була подана до відділу у Валківському районі міжрайонного управління у Валківському та Коломацькому районах головного управління Держгеокадастру у Харківській області для реєстрації та присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів. За результатами розгляду поданих документів, державних реєстратором відділу прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, в зв'язку із тим, що в між фактичними розмірами земельних ділянок та відомостями занесеними до державного на акту на право приватної власності на землю існує невідповідність. Порівнявши відомості наведені у Державному акті НОМЕР_1, з відомостями, які зазначені в технічній документації, державним реєстратором було виявлено, що дійсна площа усіх ділянок співпадає з даними вказаними у Державному актів, однак площа, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку у Державному акті вказана розміром 0,25 га, а фактично (на місцевості) має площу 0,2118 га. Таким чином, загальна площа ділянок, що надані для ведення особистого селянського господарства, яка вказана в Державному акті - 0,4758 га, також відрізняється від фактичної на місцевості, де за результатами обміру було виявлено, що вона дорівнює 0,5140 га. Зазначена невідповідність стала причиною у відмові у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, Вказані помилки допущені у Державному акті з невідомих для заявника причин. Ці недоліки позбавляють заявника можливості визначити межі ділянок на місцевості та присвоїти їм кадастрові номери.

ОСОБА_1 вимагає встановити факт наявності помилки в Державному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, зареєстрованому в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №256, виданому Гонтовоярською сільською радою Валківського району Харківської області 01.08.2000 року, в частині невідповідності площ: земельної ділянки наданої для обслуговування жилого будинку вказаної в Державному акті у розмірі 0,25 га, реальній площі цієї ділянки, яка в натурі на місцевості становить 0,2118 га; земельних ділянок наданих для ведення особистого підсобного господарства вказаних в Державному акті у розмірі загальної площі 0,4758 га, реальній загальній площі цих ділянок, яка в натурі на місцевості становить 0,5140 га.

Крім того, ОСОБА_1 вимагає зобов'язати відділ у Валківському районі міжрайонного управління у Валківському та Коломацькому районах Головного управління Держгеокадастру у Харківській області внести відомості до реєстру Державного земельного кадастру згідно розробленої ФОП «ОСОБА_6» технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж належних ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, переданих для будівництва та обслуговування житлового будинку у розмірі 0,2118 га і ведення особистого підсобного господарства площею 0,2497 га та 0,2643 га, змінивши їх загальну площу вказану у державному акті: «0,4758 га» на фактичну: «0,5140 га».

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 04.10.2017 року вимоги ОСОБА_1 про зобов'язання вчинити певні дії були залишені без розгляду.

Заявник в судовому засіданні була відсутня. Від представника заявника надійшло клопотання про розгляд заяви без його участі, вимогу в частині встановлення факту прохав задовольнити.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судовому засіданні був відсутній, проте від останнього надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення заяви не заперечував.

Представник Гонтовоярської сільської ради Валківського району Харківської області в судовому засіданні також був відсутній, однак і від нього надійшло клопотання про розгляд справи без його участі та проти задоволення заяви не заперечував.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області в судовому засіданні був відсутній, хоча про дату, час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, ОСОБА_5 належить земельна ділянка, загальною площею 0,7258 га, яка знаходиться на території АДРЕСА_1, та в с. Водопій. Землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,25 га, а решта площі 0,4758 га для ведення особистого підсобного господарства.(а.с.16)

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 оформили спадкові права на три земельні ділянки, загальною площею 0,7258 га, що знаходиться у АДРЕСА_1 та на території с. Водопій Валківського району, після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по 1/2 частці кожен, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 13.10.2007 року, зареєстрованими за номерами 2521 та 2527, а також рішенням Валківського районного суду Харківської області від 04.09.2015 року.(а.с.12-15)

З метою виготовлення технічної документації із землеустрою на вищевказані земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до фізичної особи-підприємця ОСОБА_4

Після виконання зазначених робіт, технічна документація із землеустрою щодо відновлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) (а.с.20-49) була передана для реєстрації та присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів.

Як витікає з рішень державного реєстратору №РВ-017, №РВ-017 та №РВ-017 від 14.03.2017 року після розгляду вказаної технічної документації було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв'язку із тим, що між фактичними розмірами земельних ділянок та відомостями занесеними до державного акту на право приватної власності на землю існує невідповідність, а саме: дійсна загальна площа усіх ділянок співпадає з даними вказаними у Державному акті, однак площа ділянки, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку у Державному акті вказана розміром 0,25 га, а фактично (на місцевості) має площу 0,2118 га. За таких підстав, площа для ведення особистого селянського господарства яка вказана в Державному акті 0,4758 га, також відрізняється від фактичної на місцевості, де за результатами обміру становить - 0,5140 га.(а.с.17-19)

Дійсно, під час порівняння Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 та технічної документації, вбачається, що дані про розміри площ викладені в Державному акті відрізняються від фактичних розмірів земельних ділянок, а тому суд вважає, що при виготовленні правовстановлюючого документа, були допущені помилки.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що заява ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення є обґрунтованою, а тому має бути задоволена.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Заяву - задовольнити.

Встановити факт наявності помилки в Державному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, зареєстрованому в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №256, виданому Гонтовоярською сільською радою Валківського району Харківської області 01.08.2000 року, в частині невідповідності площ: земельної ділянки наданої для обслуговування жилого будинку вказаної в Державному акті у розмірі 0,25 га, реальній площі цієї ділянки, яка в натурі на місцевості становить 0,2118 га; земельних ділянок наданих для ведення особистого підсобного господарства вказаних в Державному акті у розмірі загальної площі 0,4758 га, реальній загальній площі цих ділянок, яка в натурі на місцевості становить 0,5140 га.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.В. Товстолужський