Провадження № 2/582/475/17
Справа № 582/1137/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" жовтня 2017 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Петен Я.Л.,

за участю секретаря Гриценко К.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями згідно технічного паспорту, що знаходиться за адресою: с. Коровинці Недригайлівського району Сумської області, вул. Пролетарська, буд. 15, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 10 вересня 2007 року.

Вказаний позов обґрунтований тим, що мати позивача отримала у спадок житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: с. Коровинці Недригайлівського району Сумської області, вул. Пролетарська, буд. 15, забудовником спірного будинку була ОСОБА_3, рідна баба позивача по лінії матері. На підставі рішення 40-ї сесії 5 скликання Коровинської сільської ради від 12 травня 2009 року позивачу ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1211 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Пролетарська, буд. 15, тобто під вищевказаним будинком. Після смерті 10 вересня 2007 року ОСОБА_2 (матері позивача), при вирішенні питання щодо оформлення спадщини з'ясувалось, що право власності на житловий будинок по вул. Пролетарська, 15, в с. Коровинці Недригайлівського району Сумської області, не зареєстровано. Нотаріусом було фактично відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину шляхом надання письмового роз`яснення щодо причин та підстав неможливості видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та необхідності звернення до суду для вирішення вказаного питання, чим позивач і скористався.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі (а.с.74-75).

Представник Коровинської сільської ради Сумської області, відповідача по справі, в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, та просить суд здійснювати розгляд справи без його участі (а.с.50).

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв'язку із визнанням відповідачем обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно з ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народився 02 березня 1958 року в селі Коровинці Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією паспорту серії МА № 637651 (а.с.6).

У повторному свідоцтві про народження позивача серії І-БП № 142939 зазначені: в графі «батько» ОСОБА_4, в графі «мати» - ОСОБА_2 (а.с.10).

Батьки позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 13 квітня 1953 року і мати позивача змінила своє дівоче прізвище «Моцак», що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-БП № 386454, на «Сіромаха», що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії І-БП № 036736 (а.с.11).

22 жовтня 1997 року в селі Коровинці Недригайлівського району Сумської області померла рідна баба позивача ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-БП № 015581 (а.с.9).

Як вбачається з довідки-характеристики виконавчого комітету Коровинської сільської ради № 474 від 26 липня 2017 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, до дня своєї смерті 22 жовтня 1997 року була зареєстрована та постійно проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (нова назва Незалежності), буд. 15. На момент смерті ОСОБА_3 з нею проживали та були зареєстровані: дочка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зять ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, онук ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, невістка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, правнука - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7, правнука - ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_8. Жилий будинок, який розміщений за адресою: село Коровинці, вул. Пролетарська (нова назва Незалежності) побудований в 1972 році, забудовником його була ОСОБА_3. Заповіт від імені ОСОБА_3 у виконкомі Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області не посвідчувався (а.с.33).

З інформації, наданої приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_8 15 вересня 2017 року за вих. 1433/01-09 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) вбачається, що після смерті ОСОБА_9 22 жовтня 1997 року спадкова справа не заводилась (а.с.46-47).

10 вересня 2007 року в селі Коровинці Недригайлівського району Сумської області померла мати позивача ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-БП № 066974 (а.с.8).

Як вбачається з довідки-характеристики виконавчого комітету Коровинської сільської ради № 475 від 26 липня 2017 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_9, до дня смерті 10 вересня 2007 року була зареєстрована та постійно проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (нова назва Незалежності), буд. 15. На момент смерті з нею проживали та були зареєстровані: чоловік ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, невістка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, онука - ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_7, правнук ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_10. Заповіт від імені ОСОБА_2 у виконкомі Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області не посвідчувався (а.с.34).

29 грудня 2013 року в селі Коровинці Недригайлівського району Сумської області помер батько позивача ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-БП № 207506 (а.с.39).

З інформації, наданої приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу Сумської області ОСОБА_8 15 вересня 2017 року за вих. 1432/01-09 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), (а.с.48-49), вбачається, що після смерті 10 вересня 2007 року ОСОБА_2, 04 березня 2008 року Недригайлівською районною державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 67/2008 за заявою ОСОБА_1, позивача по справі, та видано 13 травня 2008 року на імя останнього за реєстровими номерами №№ 522, 523 та 524 Свідоцтва про право на спадщину за законом на дві земельні ділянки площею 2,09 га, розташовані на території Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області, призначенням яких є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та на майновий пай в пайовому (майновому) фонді (Колективного сільськогосподарського підприємства «Комінтерн»), що підтверджується також відповідними Витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.68-73) та свідоцтвами про право на спадщину за законом (а. с. 69-72).

Статтею 1217 ЦК України встановлені види спадкування, згідно якої спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

На підставі ч. 1, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Керуючись вищевикладеними нормами, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 належним чином у встановленому законодавством порядку прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2

Як вбачається з матеріалів справи, до спадкового майна ОСОБА_2 також належить житловий будинок, розташований в с. Коровинці Недригайлівського району Сумської області по вул. Незалежності (колишня Пролетарська), 15, який остання прийняла після смерті ОСОБА_3 Проте, правовстановлюючі документи, які б підтверджували право власності спадкодавця на цей будинок, відсутні (втрачені), про що розміщене оголошення в пресі (а.с.37), у звязку з чим, позивач позбавлений можливості належним чином оформити спадкові права на це майно в нотаріальному порядку, про що свідчать довідка КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» № 16176 від 31 липня 2017 року (а.с. 15), з якої вбачається, що право власності на нерухоме майно за адресою: с. Коровинці, вул. Незалежності, буд. 15, зареєстроване за ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Недригайлівської селищної ради 30.01.1989 року, та письмове розяснення приватного нотаріуса Недригайлівського районного нотаріального округу ОСОБА_12 від 06 вересня 2017 року № 1869/01-16 (а.с.38).

На підставі рішення 40-ї сесії 5 скликання Коровинської сільської ради від 12 травня 2009 року позивачу ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1211 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, с. Коровинці, вул. Пролетарська, буд. 15, тобто під вищевказаним будинком, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку № 197151 в ід 18.11.2009 р. (а.с.12).

Факт приналежності на праві власності спадкодавцю ОСОБА_2 будинку по вул. Незалежності (Пролетарська), 15, в с. Коровинці Недригайлівського району Сумської області, підтверджується наявними в матеріалах справи виписками з погосподарської книги, з яких вбачається, що згідно особистого рахунку № 660, головою домогосподарства, яке розташоване в с. Коровинці, вул. Незалежності (Пролетарська), 15, Недригайлівського району Сумської області, була ОСОБА_3 Пріська (Євфросинія) Григорівна, яка померла 22.10.1997 і після якої даний будинок успадкувала її дочка (а.с.35-36).

Також в матеріалах справи міститься технічний паспорт на житловий будинок в с. Коровинці, вул. Незалежності (Пролетарська), 15, станом на 31 липня 2017 року, згідно якого за вказаною адресою розташовані наступні споруди: житловий будинок, сараї, погріб, кухня, вбиральня, навіси, сінник, душ, колодязь, огорожі (а.с.16-32).

Таким чином, на підставі наявних в матеріалах справи доказів, судом з`ясовано правовий режим земельної ділянки, розташованої за адресою с. Коровинці Недригайлівського району по вулиці Незалежності (Пролетарська), 15 під будинком за тією ж адресою, а саме приналежність її ОСОБА_1 на праві власності та приналежність самого будинку за вказаною адресою на праві власності ОСОБА_2

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до статті 41 Конституції України та ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, право власності на нерухоме майно, що набуте до набрання чинності цим Законом згідно з чинними у той час нормативно-правовими актами, визнається державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності цим Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим Законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Як вбачається з матеріалів справи, у 1972 році на час будівництва житлового будинку спадкодавцем питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п'яти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не пов'язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

31 січня 1966 року заступником Міністра комунального господарства Української РСР затверджено погоджену із заступником голови Верховного Суду Української РСР Інструкцію про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР (втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56), згідно з якою реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності.

Вказана Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавець за своє життя своє право власності в БТІ не зареєстрував (не оформив).

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Зважаючи на те, що позивач ОСОБА_1 належним чином прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2, яка, в свою чергу, успадкувала будинок від її матері ОСОБА_3, якій на праві власності належав будинок по вул. Незалежності (Пролетарська), 15, в с. Коровинці Недригайлівського району Сумської області, але спадкодавиця за життя не оформила своє право власності та, враховуючи неможливість отримати позивачем правовстановлюючий документ, який би підтверджував його право власності на успадкований будинок, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 321, 392, 1217, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 197, 212, 214-215, 223, 292, 293 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Коровинської сільської ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11, зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_12, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями згідно технічного паспорту, що знаходиться за адресою: с. Коровинці, Недригайлівського району, Сумської області, вул. Незалежності (колишня назва Пролетарська), буд. 15, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, яка померла 10 вересня 2007 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Я. Л. Петен