З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
23 листопада 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого - судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, мотивуючи позовні вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1. Відповідач є його колишнім зятем. На його прохання він був зареєстрований у належному позивачу будинку та проживаву ньому до серпня 2014 року. У серпні 2014 року відповідач залишив будинок та перестав у ньому проживати. Рішенням Черкаського районного суду від 03.07.2017 року шлюб між його донькою та відповідачем розірвано. У зв'язку з реєстрацію у будинку відповідача порушуються його права як власника, тому що він вимушений нести додаткові витрати по утриманню будинку та сплаті житлово-комунальних послуг, це перешкоджає йому оформити субсидію. Відповідач у будинку не проживає більше двох років, речей його у будинку немає, перешкод у користуванні житлом йому ніхто не чинить.
Тому, він просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у будинку № АДРЕСА_1.
У судове засідання позивач не з'явився, подавши до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином за адресою реєстрації, а тому суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до повного задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до витягу з рішення від 26.12.1991 року № 225 позивачу виділено земельну ділянку по АДРЕСА_1 під будівництво житлового будинку.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок від 12.02.2002 року по АДРЕСА_1 власником зазначено ОСОБА_1
Відповідно до державного акту серії НОМЕР_1 від 21.12.2009 року на земельну ділянку площею 0,1624 га, що розташована по АДРЕСА_1, власником земельної ділянки є ОСОБА_1
Згідно з рішенням Черкаського районного суду від 14.07.2017 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 розірвано.
На даний час у вказаному домоволодінні відповідно до відомостей сектору АДР УДМС України в Черкаській області та довідки Білозірської сільської ради від 21.09.2017 року № 5032 зареєстрований відповідач по справі - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 21.09.2017 року, який складено депутатом Білозірської сільської ради Войтко В.М. у присутності свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 у домоволодінні по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не проживає понад 2 роки.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім'ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачу користуватися жилим приміщення у ньому, відповідач не укладав.
Відповідно до вимог ст.163 ЖК України відсутність наймача в займаному жилому приміщені не звільняє його від виконання обов'язків по утриманню житла, сплаті платежів.
Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку, оскільки позивач не може в повній мірі реалізувати свої права як власник будинку, в зв'язку з тим, що відповідач зареєстрований в ньому.
На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.163 ЖК України, ст.ст. 212-215, 224-228, 294 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через районний суд.
Суддя: В. В. Морозов