Справа № 620/480/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.12.2017 року Зачепилівський районний суд Харківської області

у складі : головуючого голови суду, судді Бойко Г.В.,

при секретарі Оданець С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду сел. Зачепилівка цивільну справу № 620/480/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області, Зачепилівської державної нотаріальної контори Харківської області, ОСОБА_3 про скасування рішень органу місцевого самоврядування та права власності., -

В С Т А Н О В ИВ:

До суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області, Зачепилівської державної нотаріальної контори Харківської області, ОСОБА_3 про скасування рішень органу місцевого самоврядування та права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що вона 24.11.1972 року придбала у гр.. ОСОБА_4 житловий будинок який розташований в с. Миколаївка Зачепилівського району Харківської області.

Вказаний будинок за власні кошти її та рідних в 1977-1978 роках капітально перебудували та залишила в ньому проживати свою матір ОСОБА_5 з донькою та молодшого брата ОСОБА_6 з його сім»єю в тому числі і стороною по справі ОСОБА_3, а вона з 1979 року по теперішній час проживала окремо.

Після смерті в червні 2016 року молодшого брата ОСОБА_6 вона вирішила оформити документи на будинок але дізналася, що спірний будинок оформлений на її племінника ОСОБА_3 тому вона звернулася до суду з вказаним вище позовом та просить задовольнити його.

Позивач ОСОБА_1 та її представник - ОСОБА_7 просять суд позов задовольнити в повному обсязі, та частково скасувати рішення від березня 1994 року № 17 в частині включення до списку господарств по ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області станом на 01.01.1994 року ОСОБА_6 як господаря спільного будинку, від 30 липня 2009 року № 56, скасувати право власності виданого ОСОБА_6 на житловий будинок за адресою; с. Миколаївка Зачепилівського району Харківської області, вул. Харківська 84, скасувати Свідоцтво про право на спадщину № 70 від 08.02.2017 року видане ОСОБА_3 житловий будинок за адресою; с. Миколаївка Зачепилівського району Харківської області, вул. Харківська 84.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області ОСОБА_8 позов не визнала, та надала пояснення в якому вказала, що згідно записами Погосподарських книг які затвердженні Держкомстатом основним документом обліку є форма № 1 що включає в себе і облік домогосподарств та їх власників, власником спірного домоволодіння являлася ОСОБА_5 а з 1994 року по час смерті до 14.06.2016 року власником домоволодіння був ОСОБА_6, який в 2009 році спірний будинок оформив належним чином згідно з рішенням ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області яке є законним як на день їх прийняття так і на теперішній час.

Відповідач по справі Зачепилівська державна нотаріальна контора в особі завідуючої ОСОБА_9 надала заперечення до позову який не визнала та вказала, що після смерті ОСОБА_6 який помер 14.06.2016 року спадкоємець по закону ОСОБА_3 отримав Свідоцтво на спадщину 08.02.2017 року за № 70 на законних підставах, так як інших спадкоємців які б претендували на спадкове майно померлого були відсутні, спору стосовно спадкового майна не виникало.

В судовому засіданні ОСОБА_3 який виступає по справі як третя особа на стороні відповідача пояснив, що після смерті батька ОСОБА_6 який помер 14.06.2016 року звернувся до нотаріальної контори та отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом, інших спадкоємців не було.

Як йому відомо спірний будинок був побудований його батьком та тіткою позивача по справі ОСОБА_1 іншими родичами для його бабусі ОСОБА_5, яка потім там проживала з його батьком ОСОБА_6 до смерті. Будинок який був оформлений на ОСОБА_1 був знесений а на його місті побудований новий будинок, який в подальшому і був оформлений на його батька ОСОБА_6А, на законних підставах.

Суд вважає, що правовідносини які виникли під час укладення позивачем договору купівлі продажу будинку в 1972 році регулювались нормами законодавства чинного на момент здійснення правочину, а саме ЦК УССР 1963 року.

Згідно ст. 227 ч.2 ЦК УССР Договір купівлі продажу житлового будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів, який вона зареєструвала, що підтверджується наданими доказами та не оспорюється сторонами.

В 1994 році на виконання « Інструкції про порядок реєстрації домогосподарств та домоволодінь « виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Харківської області була проведена інвентаризація наявних домогосподарств на території сільської ради та зібранні докази про їх власників на підставі чого були надані рішення про визнання права власності на житлові будинки та земельні ділянки.

Згідно Погосподарських книг які є основним документом обліку, що включає дані і про власників будинків на день інвентаризації власником спірного будинку був ОСОБА_6

Суд, дослідив докази які буди надані сторонами:

-договір купівлі продажу будинку від 24.11.1972 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_1,

-рішення ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області від 1994 року.,

-рішення № 56 від 30.07.2009 року про визнання права власності на житловий будинок ОСОБА_6,

-книгу запису нотаріальних дій за 1972 рік.,

-погосподарські книги № 3,№ 7 ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області.,

-список господарств по ОСОБА_2 сільській раді на 01.01.1994 рік.,

-свідоцтво про права власності на нерухоме майно.,

-виписку реєстрації про право власності на нерухоме майно.,

-копію заяви в Зачепилівську державну нотаріальну контору про прийняття спадщини ОСОБА_3,

-свідоцтво про право на спадщину за законом ОСОБА_3,

-інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

пояснення сторін, свідків вважає, що позов ОСОБА_1 про скасування рішень органу місцевого самоврядування та права власності не підлягає задоволенню виходячи із наступного:

В судовому засіданні свідки ОСОБА_11 ОСОБА_12 ОСОБА_13 ОСОБА_14 підтвердили, що спірний будинок був перебудований спільно рідними та близькими ОСОБА_1 в якому потім проживала її мати ОСОБА_5 та молодший брат із сім»єю ОСОБА_6, який помер 14.06.2016 року.

Житловий будинок який розташований в с. Миколаївка Зачепилівського району Харківської області належав на підставі Договору купівлі продажу від 24.11.1972 року ОСОБА_1 був розміром 24,00 кв.м. Вказаний будинок в подальшому був перебудований з іншою площею розміром 44,10 кв.м., правовстановлюючих документів на перебудований будинок ОСОБА_1 не виготовила та повторно належним чином не зареєструвала.

Судом також досліджено законність проведення нотаріальних дій при видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом 08.02.2017 року по спадковій справі по якій ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок та господарські будівлі які належали померлому ОСОБА_6 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Харківської області 02.12.2009 року та зареєстрованого в КПТІ « інвентаризатор» м. Красноград 02.12.2009 року в реєстровій Книзі під реєстровим № 3-457 та находить, що ОСОБА_3 після смерті батька який помер 14.06.2016 року надав до Зачепилівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини яка зареєстрована в Книзі обліку та реєстрації спадкових справ за № 554 від 09.10.2016 року, на законних підставах.

Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину … має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, що і зробив ОСОБА_3, згідно чинного законодавства.

Зважаючи на те, що інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно померлого були відсутні, спору стосовного спадкового майна не виявлено, тому державний нотаріус Зачепилівської державної нотаріальної контори на підставах ст. 1261 ЦК України посвідчив на законних підставах право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та видав Свідоцтво про право на спадкування за законом ОСОБА_3

Ухвалою суду від 03.08.2017 року був накладений арешт на нерухоме майно, житловий будинок розташований за адресою ; с. Миколаївка Зачепилівського району Харківської області, вул. Харківська 84, що належить ОСОБА_3 який необхідно зняти.

Керуючись ст.ст. 10,11, 154, 209,212,214,215 ЦПК України суд.,-

ВИРІШИВ :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області про часткове скасування рішення від березня 1994 року № 17 в частині включення до списку господарств по ОСОБА_2 сільської ради Зачепилівського району Харківської області станом на 01.01.1994 року ОСОБА_6 як господаря спільного будинку, від 30 липня 2009 року № 56, скасування права власності виданого ОСОБА_6 на житловий будинок за адресою; с. Миколаївка Зачепилівського району Харківської області, вул. Харківська 84, скасування Свідоцтва про право на спадщину № 70 від 08.02.2017 року видане ОСОБА_3 житловий будинок за адресою; с. Миколаївка Зачепилівського району Харківської області, вул. Харківська 84 відмовити.

Зняти арешт накладений ухвалою суду від 03.08.2017 року на житловий будинок розташований за адресою ; с. Миколаївка Зачепилівського району Харківської області, вул. Харківська 84, що належить ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий, суддя Г.В. Бойко