печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2017 року Печерський районний суд м.Києва

в складі головуючого судді Остапчук Т.В.

при секретарі Медведєва М.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради , КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського районну м. Києва" про визнання права власності за набувальною давністю

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Київської міської ради, КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського районну м. Києва" в якому просив визнати за ним права власності за набувальною давністю на гаражі НОМЕР_1, які розташовані на прибудинковій території буд.АДРЕСА_1 та користується з 2001р. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала , просила задовольнити.

Представник відповідача КМР Власенко І.І. проти позову заперечувала , вказувала на те що гаражі є самочинним будівництвом.

Представник КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського районну м. Києва" Кучеренко О.І. проти позову заперечувала.

Суд , заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи , приходить до слідуючого.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач посилається на те що з 2001р. відкрито користується нежитловими приміщеннями (сараями) , які розташовані на прибудинковій території буд.АДРЕСА_1 ,а в 2006р. за власні кошти провів капітальний ремонт з перебудовою їх під гаражі та продовжує їх утримання.

Згідно п. 10. П.14 Постанови 07.02.2014 № 5Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

З огляду на положення статті 376 ЦК право власності за набувальною давністю на об'єкт самочинного будівництва не може бути визнано судом, оскільки цією нормою передбачено особливий порядок набуття права власності на нерухоме майно, що збудоване або будується на земельній ділянці, не відведеній для даної мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону бо на незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, надуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Встановлено, що оскільки відповідним органом не приймалось рішення щодо надання дозволу на будівництво гаражів , в т.ч. виділення земельних ділянок на прибудинковій території буд.АДРЕСА_1 , то вони є об'єктами самочинного будівництва

Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст. 328,335,344ЦК України, ,ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Київської міської ради , КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського районну м. Києва" про визнання права власності за набувальною давністю залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Остапчук Т.В.