Справа № 527/1789/17
провадження 2/527/846/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2017 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

за участю секретаря - Волик .І.,

позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глобинської міської ради, третя особа: Сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй заяві позивач зазначила, що рішенням виконавчого комітету Глобинської міської ради від 12 липня 2007 року їй надано в дозвіл на проживання в житловому будинку по вул. Центральній, 326 в м. Глобине. З моменту надання дозволу для проживання в будинку та впродовж десяти років між нею та міською радою із закінченням строку договору укладався новий договір про надання для проживання житлового приміщення. З 2007 року вона добросовісно, безперервно та відкрито володіє та користується будинком, утримує його, проводить ремонт, сплачує платежі за комунальні послуги, проте Глобинська міська рада відмовила їй у наданні будинку у приватну власніть.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд, визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який знаходяться за адресою: Полтавська обл., м. Глобине, вул. Центральна, 326.

У судовому засіданні позивач, представник позивача позов підтримували, посилаючись на підстави та обставини, викладені в ньому.

Представник відповідача судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, обєктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Згідно паспорта громадянина України серії КН 112340, виданого Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області 5 березня 1996 року та довідки виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області №8653 від 11.08.2017 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (Леніна), буд. 326 і має такий склад сімї: син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, та син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4. Згідно відмітки в паспорті зареєстрована за вказаною адресою з 19.06.2009 року (а.с. 3,4).

Як вбачається із витягу з протоколу засідання виконкому Глобинської міської ради від 12 липня 2007 року №371 та Архівного витягу з протоколу засідання виконавчого комітету Глобинської міської ради від 12 липня 2007 року, виданого Архівним сектором Глобинської РДА 01.08.2017 року, ОСОБА_1, на підставі поданої заяви, надано для проживання житловий будинок №326 по Леніна, встановлено плату за користування, дозволено їй та її сімї зареєструватися у вказаному будинку та скласти з виконкомом Глобинської міської ради договір на проживання ( а.с. 5,8).

Згідно договору №161 про надання для проживання житлового приміщення від 12.07.2007 року, виконком Глобинської міської ради (Наймодавець) надає, а ОСОБА_1 (Наймач) бере у користування житловий будинок, що знаходиться за адресою: 39000, Полтавська область, м. Глобине, вул. Леніна, 326. Договір укладено строком на пять років (а.с. 7).

У подальшому, із закінченням строку дії названого договору, ОСОБА_1 як наймач та Глобинська міська рада як наймодавець укладали договори про надання для проживання житлового проживання: №346 від 13.07.2012 року строком на 2 роки; №6 від 17.09.2014 року строком на 2 роки; №3 від 22 вересня 2016 року строком на 2 роки ( а.с. 9-10, 11-12, 13-14). Вказані обставини підтверджені позивачем у судовому засіданні та не заперечуються відповідачем.

Відповідно до технічного паспорту від 07.08.2017 року, виготовленого на замовлення ОСОБА_1, житловий будинок №326 по вул. Центральній в м. Глобине Полтавської області та господарські споруди мають наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А», загальною площею 32,7 кв. м, житловою площею 21,7 кв., сарай літ. «Б» площею 19,80 кв. м, убиральня літ. «В» площею 1,00 кв. м, огорожа № 1 (а.с. 16-18).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивач в своїй заяві посилається на ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, згідно якої особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з тим, за приписами ч. 3 ст. 344 Цивільного кодексу України, якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є наймачем житлового будинку, розташованого по вул. Центральній, 326 в м. Глобине Полтавської області на підставі укладеного з Глобинською міською радою договору про надання на проживання житлового приміщення від 22.09.2016 року, а тому до даних правовідносин слід застосовувати саме приписи ч. 3 ст. 344 Цивільного кодексу України.

Згідно п. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що законних підстав для визнання за позивачем права власності за набувальною давністю немає, а тому позов задовленню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 15,16, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10,11,57-60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Глобинської міської ради, третя особа: Сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя А. О. Олефір