Справа № 361/3472/16-ц Головуючий у І інстанції Сердинський В. С.
Провадження № 22-ц/780/4607/17 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 42 12.10.2017
РІШЕННЯ

Іменем України

12 жовтня 2017 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого Коцюрби О.П.,

Суддів - Сержанюка А.С., Журби С.О.,

При секретарі Топольському В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про звільнення самочинно зайнятої частини земельної ділянки та відновлення меж земельних ділянок.

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_4 звернулася в Броварський міськрайонний суд Київської області з позовом до ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 14 липня 2017 року позовні вимоги ОСОБА_4 залишено без розгляду.

ОСОБА_3 звернулася в Броварський міськрайонний суд Київської області із зустрічним позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про звільнення самочинно зайнятої частини земельної ділянки та відновлення меж земельних ділянок, в якому зазначила, що вона є власником земельної ділянки, яка належить їй на праві власності, що підтверджується Державним актом серії ІІ-КВ № 033718 від 30 квітня 1999 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів за № 1139, цільове призначення - для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, кадастровий номер :016:0054, та кадастровий номер :016:0055. Вказані земельні ділянки розташовані по вул. Я. Мудрого, 13-а в м. Бровари, Київської області.

Згідно з даними технічного паспорту № 1601 від 26 вересня 1987 року, із змінами від 28 квітня 1994 року, за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Я. Мудрого 13 знаходиться: житловий будинок, позначений на плані літерою «А-1», 1947 року побудови, житлова прибудова, кухня, веранда. Акт державної прийомки в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 26 вересня 1994 року.

Фактично, вона користується тією частиною будинку і землею, що належить їй на праві власності, але, співвласник ОСОБА_4 із своїм сином ОСОБА_2 самочинно знесли її огорожу, що розділяла двори господарства та порушили межі земельних ділянок. Тому, з червня 2014 року між ними виник спір відносно межі між господарствами, який триває по цей час.

ОСОБА_2, без погодження з нею, установив самочинно огорожу з азбоцементних блоків на порушеній межі, забравши таким чином 1 м. її землі. Підтвердженням цього, як вказує ОСОБА_3, є її звернення до землевпорядної організації «Термін» та до депутата Броварської міської ради Київської області ОСОБА_5

З 2014 року її земельна ділянка неправомірно використовується відповідачами, жодних договорів, які б надавали їм право користування цією ділянкою, вона з ними не укладала. ОСОБА_2 неодноразово погрожував їй, внаслідок чого вона була змушена звертатися за захистом до поліції.

Також, ОСОБА_2 зруйнував частину міжсадибної огорожі із сітки, яку вона встановила за власні кошти та намагається самочинно встановити суцільну огорожу з азбоцементних блоків висотою 2 м. На рекомендації, надані йому Управлінням містобудування та архітектури Броварської міської ради Київської області не реагує.

Згідно з пунктом «б» ч. 1 ст. 211 ЗК України: громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за самовільне зайняття земельних ділянок.

Вважає, що дії відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_2 порушують її права як власника земельної ділянки на самостійне володіння, користування і розпорядження нею.

Посилаючись на викладене, просила суд зобов'язати відповідачів зняти самовільно збудовану огорожу та усунути перешкоди в здійсненні права власності, а саме: в її присутності звільнити належну їй на праві приватної власності земельну ділянку, яка розташована по вул. Я. Мудрого, 13-а, в м. Бровари, Київської області та стягнути із ОСОБА_4, ОСОБА_2 на її користь судові витрати.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року, позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено в повному обсязі.

Не погоджуючись з рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року, ОСОБА_2 оскаржив його в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі просив, скасувати рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року ухвалити у справі нове рішення про відмову ОСОБА_3 в задоволенні позовних вимог. Зазначив, що рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права, судом не з»ясовано фактичні обставини справи, не досліджено та не надано належної оцінки доказам, які знаходяться в матеріалах цивільної справи.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обгрунтованим.

Законним є рішення, яким суд виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з"ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Вказаним вимогам закону, рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року не відповідає.

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту серії ІІ-КВ № 033718 від 30 квітня 1999 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів за № 1139, ОСОБА_3 є власником двох земельних ділянок, площею 0,1000 га., цільове призначення - для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, кадастровий номер :016:0054, площею 0,0568 га., цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер :016:0055, які розташовані за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Я. Мудрого 13-а.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 грудня 1990 року за № 1-3564, ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової належить 1/3 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 13-а.

На присадибній земельній ділянці, площею 1233 кв.м. розташований один деревяний, одноповерховий, позначений на плані цифрами «А-1» будинок житловою площею 39,99 кв.м. з надвірними будівлями: колодязь, колодязь, огорожа.

Відповідно до ОСОБА_6 з рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області № 174 від 14 березня 2017 року «Про надання адрес», частині житлового будинку по вул. Я. Мудрого, 13, в м. Бровари, Київської області, власник ОСОБА_3 (реєстраційний номер № 38679871 на 1/3 частки) присвоєно адресу - вул. Я. Мудрого, 13-а.

Власником 2/3 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Я. Мудрого (колишня Кірова), 13, на праві приватної спільної часткової власності є ОСОБА_4 відповідно до договору дарування 2/3 частин житлового будинку від 02 липня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 1286, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта.

З інформації, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, також вбачається, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0327 га., по вул. Кірова (ОСОБА_7), 13, в м. Бровари, Київської області, кадастровий номер № :00:016:0170, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Я. Мудрого (колишня Кірова), 13, знаходиться житловий будинок, 1947 року побудови, загальною площею 105,2 кв.м., позначений на плані літерою «А-1», житлова прибудова «А1-1», прибудова «а», прибудова «а1», тамбур «а4», прибудова «а5», прибудова «а6», з господарськими будівлями та спорудами: сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Е», колодязь «К», огорожа «N». Житловий будинок складається з двох квартир: квартира № 1 загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 23,9 кв.м., складається з: веранда площею 11,4 кв.м., житлова 13,2 кв.м., житлова 10,7 кв.м., санвузол 11,0 кв.м., кухня 6,6 кв.м., тамбур 2,4 кв.м.; квартира № 2 загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м., складається з: веранда площею 7,3 кв.м., кухня 8,8 кв.м., житлова 17,1 кв.м., житлова 16,7 кв.м.

Актом № 16-07-29/1, складеного депутатом Броварської міської ради Київської області ОСОБА_5, зі слів ОСОБА_3 встановлено, що її сусід по будинку самовільно зняв сітку, що розділяє їх двори та встановив бетонний паркан, порушивши при цьому межу земельної ділянки між дворами господарства. Про порушення межі є відповідна довідка землевпорядної організації ТОВ «Термін» про виніс в натуру земельних ділянок, відповідно до державних актів на право приватної власності на землю, яку ОСОБА_3 надала суду.

Відповідно до рекомендацій Управління містобудування та архітектури Броварської міської ради Київської області по встановленню міжсадибної огорожі, загальна висота з цоколем, парапетом та інше має бути не більше 1,50 м. від поверхні землі; виконуються огорожі з штахету, сітки, решітки із металевих прутів або з бетону, цегли викладеної в проріз тощо. При цьому площа прорізу в бетоні або цеглі повинна складати не менше 30% площі огорожі; розташовувати огорожу необхідно таким чином, щоб між садибна межа проходила по осі цоколя або стовпчиків; масиви конструкцій огорожі з боку вулиць - цоколь, цегляні стовпчики, парапет, тощо повинні повністю знаходитися на території індивідуальної садиби; перед влаштуванням або реконструкцією огорожі місце розташування її підлягає обовязковому уточненню з відділом земельних ресурсів шляхом складання акту закріплення на місцевості лінії огорожі (межа ділянки); площа воріт та хвірток під час відкривання не повинні перекривати прохід по прилеглому тротуару або проїзд по вулиці. Ширина кожного полотна воріт не повинна перевищувати 2,00 м., за умови відкривання воріт в середину двору ширина полотен обмежується; влаштування огорожі з боку вулиці не вище 1,80 м з прозорим заповненням.

Вказані докази, колегія суддів не може прийняти до уваги, так як вони не обгрунтовані та не підтверджуються певними засобами доказування.

Також, колегія суддів вважає помилковими посилання Броварського міськрайонного суду Київської області в рішенні суду на порушення відповідачами прав позивача, при встановленні огорожі між суміжними земельними ділянками сторін у справі, вимог ДБН 360-92 «Містобудування, Планування і забудови міських і сільських поселень», Закону України «Про благоустрій населених пунктів, наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 103 від 05 липня 2011 року, Методичних рекомендацій з питань технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 05 вересня 2003 року № 146, так як вказані обставини позивачем не доведені та не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні.

В ст. 152 ЗК України передбачені способи захисту прав на земельні ділянки, відповідно до якої власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст.158 ЗК України вирішення земельних спорів щодо додержання громадянами правил добросусідства в межах населених пунктів покладається на відповідні органи місцевого самоврядування, а в разі незгоди громадян з такими рішеннями - вирішуються судом.

За правилами ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Так як ОСОБА_3 не надала суду належних та допустимих доказів на підтвердження обставин, на які вона посилалася як на підставу своїх вимог і заперечень, та які б підтвердили порушення її прав ОСОБА_4, ОСОБА_2 шляхом будівництва огорожі між спірними земельними ділянками та зайняття відповідачами належної їй частини земельної ділянки по вул. Я. Мудрого, 13-а в м. Бровари, Київської області, тому, колегія суддів вважає, що за таких обставин, апеляційну скаргу ОСОБА_2 необхідно задовольнити, а рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року скасувати, ухвалити у справі нове рішення про відмову ОСОБА_3 в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 01 серпня 2017 року скасувати.

Ухвалити у справі нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про звільнення самочинно зайнятої частини земельної ділянки та відновлення меж земельних ділянок.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: