Справа № 572/1479/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 серпня 2017 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Слободянюка Б.К.

при секретарі - Кудіній А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання частини будинку (квартир) як окреме домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідачів, в якому просив визнати, належні за ним на праві власності, квартиру АДРЕСА_1 - загальною площею 24.1м2., житловою площею 12.3м2, та надвірні будівлі: гараж «Е» та 1/4 огорожі, право власності на яку згідно договору дарування від 13.09.2016 року №1243, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 254, номер запису про право власності 16406527, про що зареєстровано в «Консалтинговій компанії БІЛД ЛАЙФ» за № 254; квартиру АДРЕСА_2 - загальною площею 22.8 м2, житловою 12.0 та надвірні будівлі: 1/4 огорожі № 1, право власності на яку згідно договору дарування від 13.09.2016 року № 1241, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 254, номер запису про право власності 16406867, про що зареєстровано в «Консалтинговій компанії БІЛД ЛАЙФ» за № 254 як окреме домоволодіння; зобов'язати Реєстраційну службу Сарненського районного управління юстиції провести відповідну реєстрацію; зобов'язати Сарненську міську раду присвоїти належним йому квартирі АДРЕСА_1 окремий номер.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником двох квартир (квартири № 2 та квартири № 3), які знаходяться в будинку АДРЕСА_1 згідно договору дарування, про що зареєстровано в реєстрі № 1243 від 13 вересня 2016 року та договору дарування, про що зареєстровано в реєстрі №1241 від 13 вересня 2016 року, посвідчених приватним нотаріусом. Враховуючи, що один з співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_3 не має бажання отримувати земельну ділянку у власність, на якій розташована належна йому частина житлового будинку і надвірні будівлі, змушений визнавати в судовому порядку, належну йому частину житлового будинку (квартири №2 та № 3), розташовані в АДРЕСА_1 як окреме домоволодіння.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, подав заяву про зменшення позовних вимог, просив визнати за ним право власності квартиру АДРЕСА_1 - загальною площею 24.1м2, житловою площею 12.3 м2,. та надвірні будівлі: гараж «Е» та 1/4 огорожі, право власності на яку згідно договору дарування від 13.09.2016 року №1243, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 254, номер запису про право власності 16406527, про що зареєстровано в «Консалтинговій компанії БІЛД ЛАЙФ» за № 254; квартиру АДРЕСА_2 - загальною площею 18.6м2, житловою 12.0м2 та надвірні будівлі: 1/4 огорожі №1, право власності на яку згідно договору дарування від 13.09.2016 року № 1241, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 254, номер запису про право власності 16406867, про що зареєстровано в «Консалтинговій компанії БІЛД ЛАЙФ» за № 254 як окреме домоволодіння, просив справу розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, письмовою заявою позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, письмовою заявою позовні вимоги визнав повністю.

Суд дослідивши надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступних підстав.

Позивач є власником двох квартир (квартири № 2 та квартири № 3), які знаходяться в будинку АДРЕСА_1 згідно договорів дарування від 13 вересня 2016 року, посвідчених приватним нотаріусом: договором дарування,про що зареєстровано в реєстрі № 1243 від 13 вересня 2016 року йому була передана безоплатно у власність однокімнатна квартира № 2, що складається з: 1-коридору, 2-кладової, 3-кухні, 4-житлової, загальною площею 24.1 м2., житловою площею 12.3 м2.,та надвірних будівель гаражу «Е» та № 1/4 огорожі; договором дарування, про що зареєстровано в реєстрі №1241 від 13 вересня 2016 року йому була передана безоплатно у власність однокімнатна квартира № 3, що складається з: 1- коридора, 2-кухні, 3-житлової, загальною площею 18.6м2., житловою - 12.0 м2. та надвірні будівлі: 1/4 огорожі №1.

Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №68185582 від 15.09.2016 року та №68187296 від 15.09.2016 року відомості про право власності за ОСОБА_1 на вищевказані квартири внесені додержавного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно технічного паспорту від 24.03.2017 року серії АР№00667, складеного директором «Консалтингової компанії БІЛД ЛАЙФ», ОСОБА_1 володіє квартирою АДРЕСА_1, житловою площею 12,3 м2.

Згідно технічного паспорту від 24.03.2017 року серії АР№00667, складеного директором «Консалтингової компанії БІЛД ЛАЙФ», ОСОБА_1 володіє квартирою АДРЕСА_2, житловою площею 12,0 м2.

Відповідно до висновків щодо технічної можливості виділу в натурі на окремі частки об'єкта нерухомого майна № 1239 від 24.03.2017 року та №1235 від 24.03.2017 року квартири №2 та №3 по АДРЕСА_1 є відокремленими, мають окремі входи і можуть бути виділені в натурі.

Згідно абрису, виготовленого ПП «ЗКАЦ», житловий будинок АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0.1773 га, що знаходиться у користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Відповідно до листів Сарненської міської ради № 02/16-1873 від 16.11.2016 року та № 02/16-434 від 07.06-2017 року позивачу було роз'яснено, що співвласники житлового будинку АДРЕСА_1 мають право на передачу земельної ділянки у спільну сумісну власність.

Відповідно до ст. 1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі статтями 3, 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння користування і розпорядження своїм майном.

За ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Суд достовірно встановив, що сторони є власниками окремих квартир зі своєю поштовою адресою, що розташовані в будинку АДРЕСА_1, при цьому їх житлові приміщення не поєднані в цілий житловий будинок, про що свідчать окремі технічні паспорти на нерухоме майно.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, які підлягають судовому захисту шляхом визнання квартир №2 та №3 в житловому будинку АДРЕСА_1, належних позивачу на праві власності, окремим домоволодіннями, що не порушує прав та інтересів сторін та третіх осіб.

Керуючись ст.ст. 15,16,181,182,183,316,328,379,383,386 ЦК України, ст.ст.5,6, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання частини будинку (квартир) як окреме домоволодіння задовольнити.

Визнати, належні на праві власності ОСОБА_1, квартиру АДРЕСА_1 - загальною площею 24.1м2, житловою площею 12.3 м2,. та надвірні будівлі: гараж «Е» та 1/4 огорожі, право власності на яку згідно договору дарування від 13.09.2016 року №1243, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 254, номер запису про право власності 16406527, про що зареєстровано в «Консалтинговій компанії БІЛД ЛАЙФ» за № 254; квартиру АДРЕСА_2 - загальною площею 18.6м2, житловою 12.0м2 та надвірні будівлі: 1/4 огорожі №1, право власності на яку згідно договору дарування від 13.09.2016 року № 1241, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 254, номер запису про право власності 16406867, про що зареєстровано в «Консалтинговій компанії БІЛД ЛАЙФ» за № 254, як окреме домоволодіння.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10 днів з дня його проголошення, через Сарненський районний суд Рівненської області.

Суддя: :