РІШЕННЯ

Іменем України

31.10.2017 року Франківський районний суд м.Львова в складі:

Головуючого- судді Гулієвої М.І.

При секретарі-Жовнір Р.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові справу за позовом ОСОБА_1 райадміністрації до ОСОБА_2,3 особи ЛКП "Південне" про зобов»язання вивільнити господарське приміщення та усунення перешкод у користуванні приміщенням,-

в с т а н о в и в

Позивач ОСОБА_1 райадміністрація Львівської міської ради звернулася до суду з позовом про зобов»язання відповідача за власні кошти демонтувати самочинно влаштоване господарське приміщення,обладнані до нього двері в технічному поверсі та вивільнити вказане приміщення, посилаючись на те, на території Франківського району м.Львова знаходиться будинок №64 на вул. Науковій, що перебуває у комунальній власності. Власником квартири по вул.Науковій,64/15 ОСОБА_2самочинно влаштовано господарське приміщення в технічному поверсі 1 під"їзду. Адміністративною комісією при районній адміністрації прийнято постанову від 26.03.2015 року №110, якою ОСОБА_2 притягнено до адміністративної відповідальності за ст.150 КУпАП. 26.03.2015 року у розмірі 51,00 грн.штрафу,який ним було оплачено, чим фактично визнано факт правопорушення. ОСОБА_1 районною адміністрацією прийнято розпорядження від 09.04.2015 року №148 "Про демонтаж самочинно влаштованого господарського приміщення в технічному поверсі першого під"їзду для квартири №15 на вул. Наукові,64", яким зобов"язано ОСОБА_2 у місячний термін за власні кошти демонтувати самочинно влаштоване господарське приміщення та обладнані до нього двері в технічному поверсі першого під"їзду на вул. Науковій,64.Однак,дане розпорядження ним проігноровано.

В подальшому позивач неодноразово уточнював позовні вимоги.

21.07.2017 року на адресу суду представник позивача надіслав заяву про уточнення позовних вимог ,згідно якої просить зобов»язати відповідача за власні кошти вивільнити господарське приміщення,що розташоване у технічному поверсі першого під»їзду будинку № 64 по вул.Науковій у м.Львові та відображене в схематичному зображенні зайнятої комірки на горищі,складеному ЛКП "Південне" та позначене під індексом 1, від речей побутового вжитку,а також не чинити перешкод ЛКП "Південне" у користуванні даним приміщенням.

У судовому засіданні 08.08.17р.представник позивача, позовні вимоги підтримав, дав аналогічні пояснення , доповнивши, що на виконання розпорядження райадміністрації відповідач демонтував двері у господарському приміщенні на горищі,але не вивільнив дане приміщення від речей побутового вжитку,чим чинить перешкоди ЛКП в користуванні горищем.

В судове засідання 31.10.17р.представник позивача не з"явився,надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності,позовні вимоги підтримав.

Представники відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнали та пояснили, що вказане господарське приміщення влаштував колишній сусід Грудко,який після продажу квартири,залишив їм ключі від даного приміщення,щоб був доступ до інженерних мереж будинку. Під тиском ЛКП вони за власний кошт демонтували двері в це приміщення, стіни демонтовувати не можна,оскільки,вони капітальні.Штраф,накладений адміністративною комісією сплатили батьки відповідача. ОСОБА_2 ніяких речей у цьому приміщенні не тримав і не тримає, там знаходяться речі колишнього сусіда,який користувався цим приміщенням та деякі речі батьків відповідача,які є переселенцями .Просять в позові відмовити.

Представник третьої особи ЛКП "Південне"в судовому засіданні 24.03.17р. позовні вимоги підтримав, дав аналогічні пояснення , просив позов задоволити. У судове засідання 31.10.17р. представник 3 особи не з"явився,подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності представника позивача та 3 особи,відповідно до ст.169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін,свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити.

Судом встановлено, що на території Франківського району м.Львова знаходиться будинок №64 на вул. Науковій, що перебуває у комунальній власності.

Власником квартири по вул.Науковій,64/15 у м.Львові, відповідно до витягу про реєстрацію права власності від 26.08.2005 року № СХВ 808640 є ОСОБА_2

Адміністртивною комісією при районній адміністрації прийнято постанову від 26.03.2015 року №110, якою ОСОБА_2 притягнено до адміністративної відповідальності за ст.150 КУпАП,а саме за те,що самовільно зайняв приміщення на горищі під"їзду №1 по вул.Науковій,64 у м.Львові.

26.03.2015 року у розмірі 51,00 грн.штраф було оплачено,

ОСОБА_1 районною адміністрацією прийнято розпорядження від 09.04.2015 року №148 "Про демонтаж самочинно влаштованого господарського приміщення в технічному поверсі першого під"їзду для квартири №15 на вул. Наукові,64", яким зобов"язано ОСОБА_2 у місячний термін за власні кошти демонтувати самочинно влаштоване господарське приміщення та обладнані до нього двері в технічному поверсі першого під"їзду на вул. Науковій,64.

Згідно актів ЛКП "Південне" від 11.07.2016 року та 23.03.17р.встановлено, що власниками квартири №15 в будинку №64 на вул. Науковій проведено демонтаж дверей комірки на технічному поверсі під"їзду №1 вказаного будинку,у зв"язку з чим забезпечено доступ до мереж системи центрального опалення,але не проведено вивільнення від речей побутового вжитку.

Згідно ст. 179 Житлового кодексу України Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п.7 Правил власник чи наймач квартири зобов"язаний не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори, колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжні приміщення будинку, гуртожитку, підтримувати чистоту і порядок в ньому.

Згідно п.10. Правил,мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням будинку.

Як вбачається із ст.382 ч.2 ЦК України,власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування,допоміжні приміщення, опорні конструкції, механічне,електичне,сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири,яке обслуговує більше однієї квартири,а також споруди,будівлі,які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир.

У відповідності до ст.10 Закону України»Про приватизацію державного житлового фонду», рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р.( справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку) власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень, які їм передаються у власність безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Статтею 1 Закону України»Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» дано визначення допоміжних приміщень- це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку і побутового обслуговування мешканців. Крім інших до допоміжних приміщень відносяться горища будинку.

Відповідно до положень ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Однак,позивачем в порушення зазначених вимог,не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження позовних вимог,зокрема,жодними доказами не доведено,що в господарському приміщенні на технічному поверсі 1 під"їзду будинку №64 по вул.Науковій у м.Львова знаходяться речі відповідача.Відсутні будь-які докази чинення відповідачем перешкод у користуванні даним приміщенням.

Натомість,з акту ЛКП"Південне" від 11.07.16р.вбачається,що двері у комірку демонтовано та забезпечено доступ до мереж системи центрального опалення.

Крім того,судом 14.07.17р.було проведено виїзне судове засідання та згідно протоколу окремої процесуальної дії від 14.07.17р. спірне приміщення знаходиться на технічному поверсі будинку,дверна коробка розташована у бетонній стіні,двері відсутні.У приміщенні наявні старі меблі та речі домашнього вжитку,які ,як пояснили представники ЛКП ,зі слів мешканців будинку,належать відповідачу.

Таким чином,судом встановлено,що ЛКП"Південне" має доступ до мереж системи центрального опалення та технічного поверху 1 під"їзду будинку №64 по вул.Науковій та будь-яких доказів чинення їм перешкод у користуванні вказаним приміщенням суду не надано.

Разом з тим,суд не бере до уваги акт обстеженя комірки на горищі під"їзду №1 будинку №64 по вул.Науковій від 04.08.17р.,складений комісією ЛКП"Південне",згідно якого встановлено,що в комірці,яку самовільно займали власники квартири №15, знаходяться речі побутового вжитку,які належать власникам квартири №15,оскільки, з даного акту не вбачається кому саме належать зазначені речі,крім того, суд враховує,що власником квартири №15 є лише ОСОБА_2,до якого пред"явлено позов.

Не є належним та допустимим доказом і акт обстеження приміщення на горищі від 18.09.17р. Суд також не бере до уваги акт від 10.09.15р., письмові пояснення свідків -сусідів від 14.12.17р.та заяву від 10.10.17р.,оскільки,такі належно не завірені та є неналежним доказом по справі.

Як вбачається з пояснень свідка ОСОБА_3,даних в судовому засіданні,вона є сусідкою відповідача, живе у цьому будинку з 1985 року, на горищі дійсно є господарські приміщення,вона не бачила, щоб відповідач чи його батьки ставили там двері, речі в коморі на горищі належать сусіду, який продав квартиру і виїхав .

Таким чином,судом встановлено,що в приміщенні на технічному поверсі під"їзду №1 будинку №64 по вул.Науковій знаходяться речі побутового вжитку ,однак позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження того,що вказані речі належать саме відповідачу ОСОБА_2

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку , що позов до задоволення не підлягає.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,208,209,212-215,218 ЦПК України,суд,-

В и р і ш и в :

у задоволенні позову ОСОБА_1 райадміністрації до ОСОБА_2, 3 особи ЛКП "Південне" про зобов»язання за власні кошти вивільнити господарське приміщення,що розташоване у технічному поверсі першого під»їзду будинку № 64 по вул.Науковій у м.Львові та відображене в схематичному зображенні зайнятої комірки на горищі,складеному ЛКП "Південне" та позначене під індексом 1, від речей побутового вжитку,а також не чинити перешкод ЛКП "Південне" у користуванні даним приміщенням - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя М.І.Гулієва