Справа № 390/1901/16-ц
Провадження № 2/390/95/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" жовтня 2017 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Пасічника Д.І.,

при секретарі Рац М.О.,

за участі сторін:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_5 господарства «Вікторія», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_5 господарства «Вікторія», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області, та просить зобовязати ФГ «Вікторія» повернути їй земельну ділянку, що перебуває у її власності, площею 3,1300 га, індексний номер: 3193033, номер запису по право власності 868561, кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:0643, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Оситнязької сільської ради Кіровоградського району.

Вимоги мотивує тим, що в вересні 2016 року позивачці стало відомо про існування договору оренди землі від 02 квітня 2015 року укладеного між нею та ОСОБА_5 господарством «Вікторія». Вищезазначений договір оренди землі не пройшов належної державної реєстрації. Окрім того, намірів укладати договір оренди належної їй земельної ділянки ніколи не мала, та договір не підписувала. Так як, договір оренди землі від 02 квітня 2015 року не пройшов належної державної реєстрації, то він є не дійсним, а відповідач користується належною їй земельною ділянкою не маючи на це, жодних підстав, а тому звертається до суду.

В судовому засіданні представник позивача та позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити позовну заяву з обставин вказаних в справі, надав пояснення по обставинам справи.

Представники відповідача ОСОБА_5 господарства «Вікторія» позов не визнали та пояснили, що договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ФГ «Вікторія», укладався, підписувався сторонами, пройшов державну реєстрацію. Просили відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився надав до суду заяву, відповідно до якої просив розглядати справу за відсутності представника, рішення по справі винести на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши письмові матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04 травня 2013 року ОСОБА_1, являється власником земельної ділянки площею 3.1300 га., індексний номер: 3193033, номер запису про право власності 868561. Кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:0643. Земельна ділянка розташована на території Оситнязької сільської ради Кіровоградського району, та була передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до договору оренди землі від 02 квітня 2015 року встановлено, що 02 квітня 2015 року було укладено договір оренди землі б/н, між ОСОБА_1 та ФГ «Вікторією» у відповідності до якого в оренду було передано земельну ділянку площею 3,1300 га, індексний номер: 3193033, номер запису по право власності 868561, кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:0643, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Оситнязької сільської ради Кіровоградського району. Термін дії даного договору складає 25 років.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 37181267 сформованого 06.05.2015 року становлено, що 02 квітня 2015 року було укладено договір оренди землі б/н, між ОСОБА_1 та ФГ «Вікторією» у відповідності до якого в оренду було передано земельну ділянку площею 3,1300 га, кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:0643, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Оситнязької сільської ради Кіровоградського району. Термін дії даного договору складає 25 років. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 21128899 від 06.05.2015 року.

Згідно з наданим позивачем витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № витягу НВ-15 від 26.02.2015 року встановлено, що будь-які відомості про укладення договору оренди земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 відсутні, оскільки вказаний витяг було сформовано 26 лютого 2015 року, а договір оренди укладений між сторонами 02 квітня 2015 року та зареєстрований 06 травня 2015 року, тобто витяг було сформовано до укладення договору оренди землі та його реєстрації.

Відповідно до відповіді за вих. № К-233/0-330/6-16 від 26.09.2016 року виданої управлінням Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області на заяву ОСОБА_1 встановлено, що згідно земельно-кадастрових даних управління, відомості про договір оренди землею з ФГ «Вікторією» та ОСОБА_1 на території Оситнязької сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області в період 2010-2015 років, в управління відсутні. Вказана відповідь суперечить наявним в матеріалах справи оригіналу договору оренди землі та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за № 37181267 сформованого 06.05.2015 року, а тому суд критично ставиться до вказаної відповіді.

Відповідно до ст.ст. 58, 59, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог та заперечень, за допомогою належних та допустимих доказів.

Згідно ст. 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

У ч.1 ст.203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно із ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Враховуючи те, що 02 квітня 2015 року було укладено договір оренди землі б/н, між ОСОБА_1 та ФГ «Вікторією», який підписаний сторонами, та 06 травня 2015 року здійснено державну реєстрацію, та враховуючи те, що позивач не надала належних, достовірних та достатніх доказів, що договір оренди був підписаний без її відома, а також позивачем не було заявлено по справі клопотання про призначення експертизи, з метою встановлення достовірності підпису в договорі оренди, що на думку суду свідчить про те що позивач немає належних доказів, які б підтвердили викладені в позовній заяві обставини, суд вважає, що позивач не довів обставини викладені в позовній заяві, на які посилається як на підставу своїх вимог, оскільки вони не підтверджені належними та допустимим доказами, а тому в задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_5 господарства «Вікторія», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, слід відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З огляду на відмову у задоволенні позовних вимог, суд відмовляє позивачу у стягненні судових витрат із відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 203, 215, 316, 317, 319, 321, 391, 638 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_5 господарства «Вікторія», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння відмовити.

Скасувати заборону вчиняти дії пов'язані з державною реєстрацією договору оренди землі від 02 квітня 2015року, укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Вікторія» на земельну ділянку площею 3.1300 га., індексний номер:3193033, номер запису про право власності 868561, кадастровий номер земельної ділянки: :02:000:0643, яка розташована на території Оситнязької сільської Ради Кіровоградського району.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_6