Справа № 236/2994/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2017 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Бєлоусова А.Є.,

при секретарі Колесник О.І.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лиман цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обєднаної територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради Донецької області про визнання за спадкоємцем права забудовника,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 18.10.2017 року звернулась до суду з позовом до обєднаної територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради Донецької області про визнання за спадкоємцем права забудовника.

Свої вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує наступними обставинами.

29.03.2016 року в м. Лиман Донецької області померла матір позивача ОСОБА_3. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне їй майно, і позивач є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину в порядку ст.ст. 1268-1270 ЦК України.

За життя ОСОБА_3 було надано право на будівництво індивідуального будинку, гаражу та літньої кухні по вул. Пушкіна, 42 в м. Лиман (колишна назва - м. Красний Лиман) Донецької області. Станом на 15.06.2017 року за результатом технічної інвентаризації житловий будинок, гараж та літня кухня закінчені будівництвом (житловий будинок - 2016 року, гараж - 2014 року, літня кухня - 2014 року). Однак після закінчення будівництва ОСОБА_3 не завершила процедуру реєстрації права власності на вказаний будинок, гараж та літню кухню з невідомих позивачеві причин.

01.07.2017 року позивач зверталась до Краснолиманської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, яка залишилась після смерті ОСОБА_3, однак нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії через відсутність правовстановлюючих документів.

Того ж дня, державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_4 позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3С, на земельну ділянку, розташовану по вул. Пушкіна, 42, м. Лиман, Донецької області, площею 0,0598 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за реєстровим номером 2075. 01.07.2017 року державним нотаріусом було зареєстровано право власності на вказане майно, про що було видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 90944142.

У вересні поточного року позивач звернулася до відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Донецької області з заявою про введення в експлуатацію житлового будинку, гаражу та літньої кухні, розташованих по вул. Пушкіна, 42, м. Лиман, Донецької області. Проте відділом містобудування та архітектури було відмовлено позивачеві в реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації з тих підстав, що забудовником вказаних об'єктів була ОСОБА_3, яка померла, а отже, і припинилась її цивільна правоздатність.

З огляду на це, ОСОБА_1 вважає за необхідне звернутись до суду за захистом свого майнового права, вказує на включення до складу спадщини прав забудовника на нерухоме майно та просить визнати за нею таке право як за єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_3.

Позивач ОСОБА_1 була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи судом, однак для участі в судовому засіданні не прибула, натомість надала до суду заяву, в якій свої вимоги підтримала повністю та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності (а. с. 44).

Відповідача ОСОБА_2 міську раду було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду справи судом (а.с.40), однак для участі в судовому засіданні представник міської ради не прибув, натомість надав до суду заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності (а.с. 41, 42); заперечень проти позову висунуто не було.

З огляду на це, відповідно до ст. 169, ч.2 ст. 197 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути позов за відсутності осіб, які беруть участь у справі, та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного пристрою.

Дослідивши подані позивачем докази, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив фактичні обставини та відповідні їм спадкові правовідносини.

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про народження позивач ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище - ОСОБА_3) народилася 14.12.1956 року та її батьками, записоно російською мовою, є "Гиревой Владимир Петрович" та "Гиревая Надежда Савельевна". (а.с. 30)

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-НО № 420680, виданого 25.06.1977 року Краснолиманським ЗАГС Донецької області, позивач змінила своє дошлюбне прізвище з "Гірєва" на "Сапронова" (а.с. 29).

29.03.2016 року ОСОБА_3 померла, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-НО № 942836, виданим 01.04.2016 року відділом ДРАЦС Краснолиманського МУЮ у Донецькій області (а.с. 27).

Рішенням виконкому Краснолиманської міської ради від 20.07.2011 року №294 ОСОБА_3 було надано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки щодо об'єкта містобудування, а саме будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: вулиця Пушкіна, 42 міста Лиман (колишня назва - місто ОСОБА_5) у кварталі забудови, передбаченого діючим генеральним планом міста ОСОБА_5. Житловий будинок № 42 по вул. Пушкіна, м. Лиман, Донецької області належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 01.04.2000 року за реєстром №474 державним нотаріусом Краснолиманської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованого в КП БТІ м. Слов'янськ 13.04.2000 року. (а.с. 20)

24.10.2011 року головним архітектором міста ОСОБА_5 ОСОБА_3 було видано будівельний НОМЕР_1 на будівництво індивідуального будинку та гаражу, а також вимоги до забудови земельної ділянки за вищевказаною адресою. 01.04.2013 року під №309 ОСОБА_3 було видано будівельний паспорт на будівництво літньої кухні за цією ж адресою. (а.с. 19,32-35)

Станом на 15.06.2017 року за результатом технічної інвентаризації житловий будинок, гараж та літня кухня закінчені будівництвом (житловий будинок - 2016 року. гараж - 2014 року, літня кухня - 2014 року) (а.с. 21-23).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 01.07.2017 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд площею 0,0598 га, кадастровий номер :01:013:0167, розташованої у м. Лиман, вул. Пушкіна, 42, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №718665, виданого Краснолиманською міською радою 22.05.2008 року і зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів за №87 (а.с. 17).

Однак ОСОБА_3 за життя процедуру реєстрації свого права власності на будівлі гаражу, житлового будинку та літньої кухні не завершила з невідомих для позивача причин.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на її майно. Померла заповіту за життя не склала; єдиною спадкоємицею після її смерті є ОСОБА_1. Інших спадкоємців, які б реалізували право на спадщину після смерті ОСОБА_3, немає, що не заперечується сторонами по справі, підтверджено повідомленням ОСОБА_2 державної нотаріальної контори від 24.10.2017 року № 1378/02-14 (а.с.43).

ОСОБА_1 зверталась до Краснолиманської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, яка залишилась після смерті ОСОБА_3, а саме гараж, житловий будинок та літню кухню, розташовані по вул. Пушкіна, 42, в м. Лиман Донецької області, однак нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії через відсутність правовстановлюючих документів. Відмова у вчиненні нотаріальних дій позивачем в судовому чи адміністративному порядку оскаржена не була.

В вересні 2017 року ОСОБА_1 звернулась до відділу містобудування та архітектури ОСОБА_2 міської ради Донецької області із заявою про введення зазначених житлового будинку, літньої кухні та гаража в експлуатацію. Проте відділом містобудування та архітектури було відмовлено позивачеві в реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації з тих підстав, що забудовником житлового будинку, літньої кухні та гаража була ОСОБА_3, яка померла, а отже, і припинилась її цивільна правоздатність (лист від 15.09.2017 року № 09-51/70, а.с. 36).

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті.

Ст.1216 ЦК України наголошує, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ст.ст.269-270,1219 ЦК України право померлої ОСОБА_3 на будівлю житлового будинку, літньої кухні та гаража як забудовника не є таким, що нерозривно пов`язане з особою померлого, а отже, входить до складу спадщини.

Відповідно до ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. З огляду на це, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом.

На підставі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом має, зокрема, той з подружжя, який пережив померлого.

Отже, позивач ОСОБА_1 згідно зі ст. 1261 ЦК України віднесена до числа спадкоємців першої черги за законом, на час смерті спадкодавця мешкала разом з ним. Інших спадкоємців за законом, які б реалізували своє право на спадщину, немає, осіб, які б у порядку ст. 1241 ЦК України мали право на обов'язкову частку у спадщині, не встановлено.

Судова практика виходить з того, що в разі якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у випадку смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини (п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»).

У завязку із несвоєчасним вирішенням питання про прийняття житлового будинку, літньої кухні та гаражу до експлуатація померлою ОСОБА_3 позивач позбавлена можливості на сьогодні оформити свої спадкові права на це майно в органах нотаріату, а отже, її право оспорюється.

Оскільки будівництво гаража здійснювалось померлою ОСОБА_3 згідно з чинним на той час законодавством на підставі рішення виконкому місцевої ради, дозволу головного архітектора на виконання робіт з будівництва, то після смерті забудовника до завершення будівництва в порядку спадкування позивач ОСОБА_1 набуває прав та обовязків спадкодавця як забудовника на нерухоме майно.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (ст. 16 ЦК України).

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 316, 328, 392, 1216-1222, 1225, 1265, 1268-1270 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 61, 209, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до обєднаної територіальної громади в особі ОСОБА_2 міської ради Донецької області про визнання за спадкоємцем права забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, народжена в с. Дробишеве Краснолиманського району Донецької області, зареєстрована та фактично проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишня назва м. Красний Лиман), вул. Пушкіна, буд.42; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) права забудовника:

- житлового будинку «А-1» розміром 10,4 м х 8,82 м, загальною площею 70,2 кв.м. в тому числі, житловою - 38,8 кв.м, розташованого по вул. Пушкіна, 42, м. Лиман, Донецької області;

- гаражу «Н», площею 32,90 кв.м., розташованого по вул. Пушкіна, 42, м. Лиман, Донецької області;

- літньої кухні «Л», площею 38,50 кв.м, розташованої по вул. Пушкіна, 42, м. Лиман, Донецької області, після смерті ОСОБА_3, яка померла 29.03.2016 року в м. Лиман, Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі, якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Рішення суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя -