Провадження № 2/537/867/2017
Справа № 537/2676/17
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2017 року м. Кременчук

Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі: головуючого - судді Сьоря С.І., при секретарі Солнишкіній Н.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці Полтавської області цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання права власності в порядку набувальної давності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, відповідно до якого просить винести рішення, яким визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область м. Кременчук вул. Редутна 31, що належала ОСОБА_2, в порядку набувальної давності.

Свої вимоги мотивувала тим, що ОСОБА_3 ( дошлюбне прізвище Метренко) А.І. на підставі договору на право побудови, посвідченого Першою Кременчуцькою державною нотаріальною контрою 28.06.1960 року належала 1/2 частина будинку №31 по вул.Редутній в м.Кременчуці. Після смерті ОСОБА_3 вона успадкувала зазначену 1/2 частину будинку №31 по вул. Редутній в м. Кременчуці.

Інша 1/2 частина домоволодіння «31 по вул. Редутній на підставі договору № 212, посвідченого Першою Кременчуцькою держнотконторою 28.06.1960 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку належить ОСОБА_2 Частки співвласників домоволодіння в окреме володіння не виділялись.

Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 24.09.2016 року ОСОБА_2 був оголошений померлим, при цьому в рішенні суду встановлено час, з якого ОСОБА_2 відсутній за місцем свого постійного проживання з 2005 року. Після смерті ОСОБА_2 спадкоємці відсутні.

З 1997 року вона мешкає в будинку постійно . Вона добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується будинком, за власний рахунок здійснює поточний та капітальний ремонти будинку, сплачує всі комунальні платежі, провела газифікацію будинку. Вважає, що відповідно до ст. 344 ЦК України має право на визнання за нею права власності на 1/2 частин будинку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала у повному обсязі з підстав, що зазначені в ньому, суду пояснила, що у спірному будинку вона проживає з 1997 року. ? частина вказаного будинку належала ОСОБА_3, за якою вона доглядала та яка на випадок її смерті залишила заповіт. ОСОБА_4 вона ніколи не бачила та з 1997 року він у будинку взагалі не з»являвся. З вказаного часу вона доглядає за будинком, провела газ, зробила ремонт. Будинок одноквартирний та має лише один вхід.

Представник відповідача - Кременчуцької міської ради в судовому зсіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог та просила відмовити позивачці в задоволенні позову, оскільки останньою не доведено безперервність володіння будинком більше десяти років.

Вислухавши пояснення позивача, її представника, представника відповідача, свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 18.11.1998 року державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_7, ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку літ. «А» з надвірними будівлями, що знаходиться в м.Кременчуці по вул. Редутній, 31 ( а.с.8).

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку №31 по вул. Редутній в м.Кременчуці на підставі договору № 212 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, який посвідчено Першою Кременчуцькою держанотконторою 28.06.1960 року за р. № 5231 є ОСОБА_2, що підтверджується довідкою з КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» ( а.с.9) .

Рішенням Крюківського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 14.09.2016 року ОСОБА_2 оголошений померлим, при цьому даним рішенням суду встановлено, що відомості про місце перебування ОСОБА_2 відсутні з 2005 року.

На підставі вищезазначеного рішення суду Кременчуцьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області 29.11.2016 року видано свідоцтво про смерть ОСОБА_2 серії І-КЕ № 338877, в якому зазначено дату смерті ОСОБА_2 03.10.2016 року.

Згідно витягів зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 03.04.2017 року та 20.06.2017 року, у реєстрі відсутні відомості про заведені спадкові справи та видані свідоцтва про право на спадщину після померлого 03.10.2016 року ОСОБА_2

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно п.п. 9, 10, 11, 12, 13 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст..ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що вона мешкає в будинку №29 по вул.Редутній в м.Кременчуці з 1998 року. ОСОБА_1 її сусідка, яка мешкає в будинку №31 по вул. Редутній в м. Кременчуці з 1998 року. З вказаного часу ОСОБА_1 в будинку живе одна та щоб у будинку проживали інші особи вона не бачила. ОСОБА_1 робила ремонт будинку, лагодила дах, паркан.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що живе поруч з ОСОБА_1, вони сусіди. ОСОБА_1 проживає в будинку з 1998 року і по теперішній час. Мешкає одна, зробила ремонт всього будинку.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок №31 по вул..Редутній в м.Кременчуці, що виготовлений Кременчуцьким МБТІ, вказаний будинок є одноквартирним та має один вхід.

Як вбачається із матеріалів справи, у 2005 році ОСОБА_1 замовила виготовлення робочого проекту газифікації житлового будинку №31 по вул..Редутній в м.Кременчуці та з липня 2005 року є членом кооперативу «Транзит» по газифікації будинку №31 по вул..Редутній в м.Кременчуці.

Відповідно до договору №708/13 від 07.08.2014 року ОСОБА_1 замовила у ТД «ГрінЛайн» виготовлення 7 вікон.

Згідно квитанцій про оплату житлово комунальних послуг за 2012 2017 роки, які надавалися за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул..Редутна, 31, особовий рахунок по оплаті послуг відкрито на ОСОБА_1 та останньою проводилась оплата наданих послуг з водопостачання, газопостачання та постачання електроенергії.

Враховуючи викладене, встановлені обставини справи, оцінюючи в сукупності надані сторонами докази, суд приходить до висновку, що вказані докази містять достатні фактичні дані, які свідчать про те, що позивач добросовісно заволоділа спірним нерухомим майном і понад десять років відкрито та безперервно ним володіє, а тому наявні підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачкою, в зв»язку з чим позов є законним та обґрунтованим і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Полтавська область м.Кременчук вул. Редутна, 31 в порядку набувальної давності.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: