Справа № 266/2505/17
Провадження№ 2/266/828/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

12 жовтня 2017 року м. Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області в складі головуючого судді Пантелєєва Д.Г. за участю секретаря Циганкової М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

В липні 2017 року позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилались на те, що рішенням Маріупольської міської ради від 28.03.2014 року його тіткою, спадкодавцю ОСОБА_2, було надано в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 0,0406 га. по вул. Велика Морська 54 в Приморському районі м. Маріуполя. 09.09.2014 року ОСОБА_2 померла, після її смерті відкрилась спадщина, із заявою про прийняття якої позивач звернувся до нотаріуса та отримав 06.10.2015 року свідоцтво про право на спадщину. Однак до складу спадщини не було включено земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0124 площею 0,0406 га. по вул. Велика Морська 54. Рішенням Маріупольської міської ради від 08.04.2016 року було відмовлено в наданні в оренду вказаної ділянки. Просить суд визнати право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0124 площею 0,0406 га. по вул. Велика Морська 54 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 09.09.201 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 09.09.2014 року на умовах договору, укладеного 16.06.2014 року.

Позивач та його представник в судове засідання не зявились, в письмовій заяві позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити, розглянувши справу за їх відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, в результаті чого, відповідно зі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів..

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків:

Як передбачено ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

09 вересня 2016 року померла тітка позивача, спадкодавець ОСОБА_2, якій за життя належало домоволодіння та земельна ділянка кадастровий номер :02:003:0052, площею 0,1000 га., що розташовані за адресою: м. Маріуполь, вул. Велика Морська, 54. (а. с. 18).

Відповідно до ст.ст. 1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

За час свого життя спадкодавець ОСОБА_2 заповіт не склала, інші спадкоємці в неї були відсутні, тому ОСОБА_1 18.08.2014 року звернувся із заявою про прийняття спадщини, на підставі якого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 було відкрито спадкову справу (а. с. 46, 54)

06 жовтня 2015року ОСОБА_1 видане свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим №3832, посвідчене приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 на спадкове майно, що складається з житлового будинку з усіма надвірними спорудами та побудовами, розташований за адресою: м. Маріуполь, вул. Велика Морська, 54, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №45158288, також приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 позивачу було видане свідоцтво про право на спадщину за законом за реєстровим №3833 на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:003:0052, що розташована за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вул. Велика Морська, 54.

Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яке було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №45160083 (а. с. 59, 60, 61).

За життя спадкодавцем ОСОБА_2 на підставі рішення Маріупольської міської ради від 28 березня 2014 року 16 червня 2014 року було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0124 площею 0,0406 га. по вул. Велика Морська 54, яка була надана їй в оренду строком на 10 років (а. с. 9, 10).

Рішенням Маріупольської міської ради від 08 квітня 2016 року позивачу було відмовлено у наданні в оренду вказаної земельної ділянки (а. с. 34)

Згідно ст. 759-760 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строку володіння та користування за плату.

За змістом ст. 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору.

Відповідно до ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

За правилами ч. 4 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» орендою землі визначається засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень визначених законом.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про оренду землі» орендарями земельних ділянок юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували і земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Відповідно до правової позиції, що викладена Верховним Судом України за результатами розгляду справи №6-375цсІ5 від 16 грудня 2015 року, за змістом частини першої ст. 7 Закону України «Про оренду землі» №І61-ХІУ право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря у разі, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та вищевказаного Закону.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що рішення про відмову відповідачем в укладенні договору оренди земельної ділянки з ОСОБА_1 на умовах договору від 16.06.2014 року порушує права позивача, як спадкоємця.

Таким чином, враховуючи надані докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Встановлені обставини перешкоджають здійсненню своїх законних прав щодо спадкового майна позивачу по справі, тому суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 759, 760, 792, 1216, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст. 93 ЗК України, ст. ст. 1, 4, 5, 7 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права оренди земельної ділянки в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (РНОКПП НОМЕР_1), в порядку спадкування за законом після померлої 09.09.2014 року гр.. ОСОБА_2 право оренди земельної ділянки площею 0.0406 га по вул. Велика Морська, 54 у Приморському районі м. Маріуполя, кадастровий номер :01:003:0124, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на умовах договору оренди земельної ділянки, укладеного 16 червня 2014 року між Маріупольською міською радою в особі начальника юридичного управління Маріупольської міської ради ОСОБА_4 та гр. ОСОБА_2.

Копію судового рішення направити відповідачу. Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Приморський районний суд м. Маріуполя шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Пантелєєв Д. Г.