Справа № 2/408/649/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2 серпня 2017 року смт.Біловодськ

Біловодський районний суд Луганської області у складі :

головуючого - судді Карягіної В.А..

при секретарі- Савенко Т.А.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Біловодськ цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Біловодської селищної ради смт.Біловодськ Луганської області про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в :

Представник позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_3, яка настала 9 липня 2005 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав вимоги, викладені в уточненій позовній заяві від 10.07.2017 року , вказавши , що мати позивача , ОСОБА_4, померла в 2004 році, після смерті батька ,ОСОБА_3, спадкоємцями залишилися позивач та його брат, ОСОБА_5, який став проживати в батьківському будинку і користуватися ним, однак 11 січня 2016 року брат також помер. Позивач залишився єдиним спадкоємцем, так як у брата дітей не було. Для прийняття спадщини позивач звернувся до нотаріуса з заявою, однак йому було відмовлено у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Враховуючи, що всі дозвільні документи на будівництво житлового будинку на виділеній колгоспом земельній ділянці в наявності, однак після будівництва батько не вводив будинок в експлуатацію, право власності на будинок не реєстрував, позивач просить визнати за ним право забудовника даного житлового будинку .

Представник відповідача - селищний голова Біловодської селищної ради Луганської області проти задоволення вимог, викладених в позові , не заперечує, з позовом згодний, просить справу розглянути у відсутності представника селищної ради. .

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 в суді підтвердили в суді той факт, що з 90-х років спірний жилий будинок будувався за кошт батьків позивача, збудований був в 1996 році,в ньому проживала родина ОСОБА_5, всі дозвільні документи на його будівництво отримував ОСОБА_3, який завжди казав синам, що документи на будинок у нього є. В будинку був проведений газ, світло.

Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає за можливе позов задовольнити з наступних підстав.

Згідно до ст. 10,11 ,60 ЦПК України сторони та інші особи, які приймають участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі ст. 55 Конституції України кожен має право на звернення до суду за захистом своїх прав і свобод

Згідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають дружина та діти спадкодавця.

В суді встановлено, що позивач є сином ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1.(рішення Біловодського райсуду Луганської області від 25.01.2017 року).

Під час життя ОСОБА_3 рішенням виконкому Біловодської селищної ради 26.06.1990року на виділеній зборами уповноважених членів колгоспу ім..Леніна від 20.04.1990року земельній ділянці надано право індивідуального будівництва житлового будинку та надвірних прибудов по вул.Чкалова біля будинку №2 площею 29,37кв.м..На підставі даного рішення був розроблений будівельний паспорт та складена пояснювальна записка до проекту забудови земельної ділянки гр. ОСОБА_3.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З пояснень свідків, представника позивача встановлено, що будинок ОСОБА_3 збудував у 1996 році, однак його не ввів в експлуатації , відсутній висновок спеціалістів щодо технічного стану будинку, дотримання санітарних, протипожежних вимог; відсутнє рішення ради та договору про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва будинку та не зареєстрував в передбаченому на час забудови порядку .

28.03.2004 року померла дружина ОСОБА_3 та мати позивача, ОСОБА_4, а 09.07.2005 року помер ОСОБА_3, 11.01.2016 року помер брат позивача, ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтва про смерть.

В передбачений законом шестимісячний строк позивач звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак постановою від 05.08.2016 року йому було відмовлено в видачу свідоцтва про право на спадщину у звязку із відсутністю правовстановлюючого документу на будинок.

Згідно інформації КП «Біловодське бюро технічної інвентаризації » від 07.06.2017 року право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою Луганська область, Біловодський район смт.Біловодськ, вул. Чкалова,2а в бюро не зареєстровано.

Секретар Біловодської селищної ради повідомив на запит адвоката, що селищною радою погосподарський облік не ведеться, а тому надати інформацію щодо забудовника, власника та технічного стану будинку №2а про вул. Чкалова смт.Біловодськ не мають можливості.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

У звязку із відсутністю документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, та відсутністю державної реєстрації права власності суд вважає за можливе визнати за позивачем право на забудову житлового будинку №2а по вул. Чкалова в смт.Біловодськ в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст.1218,1261 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2, право забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок №2а по вул. Чкалова в смт.Біловодськ Біловодського району Луганської області, в порядку спадкування за законом після смерті батька,ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 09.07.2005 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Біловодський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення , в разі відсутності сторін- з часу отримання ними копії рішення.

Суддя В.А.Карягіна