20.10.2017 Провадження по справі № 2/380/9/17
Справа № 380/1494/16-ц
Рішення

Іменем України

20 жовтня 2017 року Тетіївський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді : Косович Т.П.

при секретарі : Козуб І.С.

з участю адвоката: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Київської області, треті особи без самостійних вимог відділ Держгеокадастру ОСОБА_4 районної державної адміністрації Київської області, відділ з надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації ОСОБА_4 районної державної адміністрації, про визнання незаконним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 577641 від 05.04.2006 року, скасування його державної реєстрації, визнання частково незаконним рішення ОСОБА_4 міської ради Київської області № 221 від 16 листопада 2004 року, та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року та скасування його державної реєстрації,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 577641 від 05.04.2006 року на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:187:0004, що розташована за адресою м. Тетіїв, вул. Володимирська (раніше Кірова),114 Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, виданий на ім?я ОСОБА_3, скасувати його державну реєстрацію, а також визнати частково незаконним рішення ОСОБА_4 міської ради Київської області № 221 від 16 листопада 2004 року в частині передачі безкоштовно у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_3 за адресою м. Тетіїв, вул. Володимирська (раніше Кірова),114 Київської області, та стягнути з відповідача ОСОБА_3 судові витрати по справі, посилаючись на те, що даний державний акт та рішення порушують її права як власника суміжної земельної ділянки, що по вул. Володимирській (раніше Кірова),116 в м. Тетієві Київської області.

Натомість ОСОБА_3 звернулася до суду із зустрічним позовом, де просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року на земельну ділянку площею 0,221 га, що розташована за адресою м. Тетіїв, вул. Володимирська (раніше Кірова), 116 Київської області, та на даний час належить ОСОБА_2, скасувати його державну реєстрацію та стягнути з ОСОБА_2 судові витрати по справі, посилаючись на те, що межа її земельної ділянки у відповідності до державного акту, виданому на її імя, проходить по реальній межі між їхніми домогосподарствами, а тому недійсним є державний акт на земельну ділянку ОСОБА_2, виданий на ім?я попереднього власника ОСОБА_5

В судовому засіданні ОСОБА_2 підтримала поданий нею позов, позовні вимоги ОСОБА_3 не визнає.

ОСОБА_3 та її представник адвокат ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги за зустрічним позовом, проти первісного позову заперечують.

Представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_4 міської ради в судове засіданні не прибув, надав до суду заперечення проти позову, в якому зазначає, що позовних вимог не визнає, просить застосувати строки позовної давності та слухати справу у відсутності представника (а.с.191-192).

Представник третьої особи відділу Держгеокадастру ОСОБА_4 районної державної адміністрації Київської області в судове засідання не прибув, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи відділу з надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації ОСОБА_4 районної державної адміністрації в судове засідання не прибув, в заяві просить справу слухати у відсутність представника, проти позову заперечень не має (а.с.170).

Свідок ОСОБА_6, який є керівником ПП «Земля», в судовому засіданні показав, що дійсно за земельними вимірами земельна ділянка ОСОБА_3 накладається на земельну ділянку ОСОБА_2, в звязку з чим останній не можна присвоїти кадастровий номер та належним чином зареєструвати її. Оскільки державний акт на земельну ділянку ОСОБА_2 був виготовлений раніше, а саме 04.06.2001 року, то необхідним є скасувати державний акт на земельну ділянку ОСОБА_3, оскільки він виготовлений пізніше 05.04.2006 року і саме ці виміри із технічної документації є недійсними, такими, що зроблені з помилкою.

Свідок ОСОБА_7, яка є попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_3, в судовому засіданні показала, що теперішня межа, яка проходить між домогосподарствами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 співпадає з тією межею, яка існувала до придбання ними своїх земельних ділянок.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, покази свідків та дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги за первісним позовом підлягають частковому задоволенню, зустрічний позов задоволенню не підлягає, виходячи з такого.

В судовому засіданні встановлено, що 24.03.2007 року ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу придбала у власність земельну ділянку розміром 0,221 га, що розташована за адресою м. Тетіїв, вул. Кірова, 116 Київської області, у ОСОБА_5, яка належала останній на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року.

Розпорядженням ОСОБА_4 міського голови від 19.02.2016 року № 15 вулицю Кірова в м. Тетієві перейменовано на вулицю Володимирську без зміни нумерації будинків.

06.09.2016 року з метою належної реєстрації та присвоєння цій ділянці кадастрового номеру ОСОБА_2 звернулася до ПП «Земля», на що отримала відповідь, що вона не може реалізувати своє право власності та зареєструвати дану земельну ділянку за собою, оскільки на цю ділянку накладається суміжна земельна ділянка, кадастровий номер :01:187:0004, що розташована за адресою м. Тетіїв, вул. Володимирська (раніше Кірова),114 Київської області, власником якої є ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 577641 від 05.04.2006 року.

Встановлені обставини підтверджуються: копією договору купівлі-продажу від 24.03.2007 року та копією витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.5,7), копією державного акту на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року (а.с.6), копією рішення тетіївської міської ради № 221 від 16.11.2004 року (а.с.37), копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 577641 від 05.04.2006 року(а.с.57), копією листа ПП «Земля» від 14.09.2017 року (а.с.7), копією розпорядження ОСОБА_4 міського голови від 19.02.2016 року № 15 (а.с.9).

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом державної влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_5 рішенням ОСОБА_4 міської ради народних депутатів № 82 від 21.12.1999 року надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,221 га для ведення особистого підсобного господарства, обслуговування жилого будинку та господарських споруд, що розташована за адресою м. Тетіїв, вул. Кірова, 116 Київської області. На підставі даного рішення ОСОБА_5 виготовила технічну документацію із землеустрою та отримала державний акт на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року. При цьому межі земельної ділянки були погоджені з усіма користувачами прилеглих земельних ділянок, в тому числі і з ОСОБА_3 24.03.2007 року на підставі договору купівлі-продажу земельну ділянку придбала ОСОБА_2

ОСОБА_3 земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована за адресою м. Тетіїв, вул. Володимирська (раніше Кірова),114 Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, надана у власність на підставі рішення ОСОБА_4 міської ради № 221 від 16.11.2004 року. Остання виготовила технічну документацію із землеустрою, земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер :01:187:0004, та відповідно був виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА № 577641 від 05.04.2006 року.

Як вбачається із довідки ПП «Земля» № 213 від 14.09.2016 року, земельна ділянка з кадастровим номером :01:187:0004, що розташована м. Тетієві, по вул. Володимирській (раніше Кірова),114 Київської області, що належить ОСОБА_3, накладається на земельну ділянку, що розташована м. Тетієві, по вул. Володимирській (раніше Кірова),116 Київської області, та належить ОСОБА_2

Таким чином під час виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку ОСОБА_3 були допущені помилки у вимірах землі, а саме не взяті були до уваги межі суміжної земельної ділянки, що належить ОСОБА_2, яка була приватизована попереднім власником ОСОБА_5 04.06.2001 року. А тому позовні вимоги ОСОБА_2 в частині визнання незаконним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 577641 від 05.04.2006 року, виданого на ім?я ОСОБА_3, підлягають задоволенню.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 про визнання частково незаконним рішення ОСОБА_4 міської ради Київської області № 221 від 16 листопада 2004 року в частині передачі безкоштовно у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_3 за адресою м. Тетіїв, вул. Володимирська (раніше Кірова),114 Київської області, суд виходить з того, що рішення ОСОБА_4 міської ради Київської області про надання ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки не породжує право останньої на земельну ділянку, а ним лише надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку.

Щодо клопотання представника відповідача ОСОБА_4 міської ради про застосування до правовідносин за позовом ОСОБА_2І до ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Київської області, про визнання незаконним державного акту на право власності на земельну ділянку та частково незаконним рішення ОСОБА_4 міської ради Київської області № 221 від 16 листопада 2004 року, строку позовної давності, суд приходить до висновку, що дане клопотання задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

При цьому відповідно до частини першої статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Положеннями статті 268 ЦК України передбачено винятки із загального правила про поширення позовної давності на всі цивільні правовідносини і визначено вимоги, на які позовна давність не поширюється, зокрема у пункті 4 частини першої цієї статті зазначено, що на вимогу власника або іншої особи про визнання незаконним правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, яким порушено його право власності або інше речове право, позовна давність не поширюється.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 довідалася про порушення свого права на земельну ділянку 14.09.2016 року з листа ПП «Земля». Враховуючи викладенне, суд не приймає до уваги клопотання представника відповідача ОСОБА_4 міської ради про застосування строку позовної давності.

Щодо зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року та скасування його державної реєстрації, суд в його задоволенні відмовляє повністю, оскільки, як встановлено в судовому засіданні, державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:187:0004, що розташована за адресою м. Тетіїв, вул. Володимирська (раніше Кірова),114 Київської області, виданий на ім?я ОСОБА_3 05.04.2006 року, тобто вже після того, як була зареєстрована земельна ділянка ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року. Суд приходить до висновку про те, що при виготовленні технічної документації із землеустрою на земельну ділянку ОСОБА_3 були допущені помилки у вимірах, були не взяті до уваги межі земельної ділянки ОСОБА_2, на підставі чого і був виготовлений державний акт, а тому саме цей державний акт підлягає скасуванню. Таким чином державний акт на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року на земельну ділянку ОСОБА_2 ніяким чином не порушує права ОСОБА_3 як власника суміжної земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому суд стягує з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 551,20 гривень сплаченого нею судового збору.

Керуючись ст.ст. 10,15,60,208,209,212-215,218,294 ЦПК України, ст.ст. 90,152, 155 ЗК України, ст. 393 ЦК України, суд,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Київської області, треті особи без самостійних вимог відділ Держгеокадастру ОСОБА_4 районної державної адміністрації Київської області, відділ з надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації ОСОБА_4 районної державної адміністрації, про визнання незаконним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 577641 від 05.04.2006 року, скасування його державної реєстрації, визнання частково незаконним рішення ОСОБА_4 міської ради Київської області № 221 від 16 листопада 2004 року, задовольнити частково.

Визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 577641 від 05.04.2006 року на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:187:0004, що розташована за адресою м. Тетіїв, вул. Володимирська (раніше Кірова),114 Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, виданий на ім?я ОСОБА_3, та скасувати його державну реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жительки м. Тетіїв, вул. Володимирська, 114 Київської області, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, жительки м. Тетіїв, вул. Володимирська, 116 Київської області, 551 (пятсот пятдесят одну) гривню 20 копійок понесених судових витрат.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії I-КВ № 020528 від 04.06.2001 року та скасування його державної реєстрації, відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Тетіївський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.П.Косович