Справа № 766/7967/16-ц
10 жовтня 2017 року Херсонський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Прохоренко В.В.,
секретар Тихоша Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом Державного навчального закладу «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на ту обставину, що гуртожиток, який розташований за адресою: м. Херсон, Острівське шосе, буд. 1, є складовою частиною комплексу Херсонського професійного суднобудівного ліцею, який є державним навчальним закладом. Фінансування на утримання ліцею здійснюється за рахунок коштів Державного бюджету України, у тому числі на оплату житлово-комунальних послуг та експлуатаційне обслуговування будівель та споруд ліцею, враховуючи гуртожиток. Відповідач за договором № 52 від 1992 року отримав у користування службове приміщення кімната № 192 з тимчасової пропискою до 3 років. Проте, відповідач з 08.12.2005 року фактично вибув із гуртожитку в інше місце проживання, до теперішнього часу у гуртожитку не проживає, про що свідчить заява відповідача від 10.10.2013 року. Крім того, відповідач не бере участі в утримання житлового приміщення, не дбає про майно та не проводить оплату за користування ним. Перебування відповідача на реєстраційному обліку чинить перешкоди позивачу, оскільки інші громадяни не можуть бути зареєстровані за зазначеною адресою. При цьому, внаслідок не сплати відповідачем житлово-комунальних послуг виникла заборгованість за період з січня 2014 року по травень 2016 року у розмірі 5427,33 грн. Урегулювати спір у досудовому порядку не представляється можливим, оскільки відповідач відмовляється добровільно погасити заборгованість. Просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги та експлуатаційні видатки у сумі 5427,33 грн. на користь Херсонського професійного суднобудівного ліцею; визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у кімнаті № 912, по Островському шосе, буд. 1 у м. Херсоні та стягнути з відповідача судові витрати.
Представник позивача в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити з підстав зазначених в позові, надала згоду на ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку, відповідно до положень ч. 3 ст. 76 ЦПК України.
Згідно ч. 3 ст. 76 ЦПК України якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування.
За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на слухання справи у відсутність відповідача, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, зробленого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 15.10.2009 року за № 24140623 вбачається, що власником будівель та споруд Херсонського професійного суднобудівного ліцею є держава в особі Міністерства освіти і науки України, на підставі свідоцтва про право власності від 31.0+9.2009 року згідно рішення виконкому № 550 від 15.09.2009 року.
Відповідно до договору № 52 найму службового приміщення від грудня 1992 року укладеного між адміністрацією Херсонського професійного суднобудівного ліцею та ОСОБА_1 вбачається, що наймодавець надає в користування наймачу та членів його родини, службове приміщення з тимчасовою реєстрацією до 3 років, що складається із кімнати № 912, житловою площею 16,66 кв.м, в гуртожитку ліцею.
Проте, відповідач з 08.12.2005 року фактично вибув із гуртожитку в інше місце проживання, до теперішнього часу у гуртожитку не проживає, про що свідчать складені відповідні акти від 14.10.2016 року, 22.12.2016 року та 05.01.2017 року.
З відповіді Корабельного ВП Херсонського ВП ГУНП України в Херсонській області від 18.10.2016 року вбачається, що за результатами розшуку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, встановлено, що останній знаходиться на заробітках за межами території України. До м. Херсона повернеться на прикінці 2016 року початку 2017 року.
Крім того, з заяви ОСОБА_1 від 23.09.2013 року, що міститься в матеріалах справи, останній просить не проводити нарахування комунальних послуг за електроенергію та воду у період з жовтня 2013 року по січень 2014 року, у звязку з виїздом на роботу за межі м. Херсона.
Згідно актів про не проживання вбачається, що ОСОБА_1 в кімнаті не проживає, у звязку із чим вручити претензію про сплату заборгованості можливості не має.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, передбачені ст. 71 ЖК України, провадиться в судовому порядку.
П. 4 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985
р. (із змінами, внесеними постановами Пленуму від 10 березня 1989 р. та 25 грудня 1992 р. "Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України", визначено, що в силу ст.61 ЖК житлово-експлуатаційна організація, а при
її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. У п.11 зазначено, що відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це.
Таким чином, оскільки відповідач по справі не мешкає у спірному приміщенні без поважних причин, визначених ст. 71 ЖК України, більше шести місяців, та при цьому перебуває в ньому на реєстраційному обліку, а позивачем не чиняться перешкоди щодо вільного користування зазначеним приміщенням, суд вважає можливим визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у кімнаті № 912, по Островському шосе, буд. 1 у м. Херсоні.
Відповідно до ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобовязаний своєчасно вносити плату і платежі за житло, самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
З п. 3 договору найму № 52 вбачається, що відповідач, як наймач житла, зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і платежі за комунальні послуги у встановлених розмірах до бухгалтерії училища.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст. ст. 67,68 ЖК України та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
З наданого позивачем розрахунку вбачається, що за період з січня 2014 року по травень 2016 року утворилась заборгованість за несвоєчасну оплату наданих відповідачу житлово-комунальних послуг у розмірі 5427,33 грн., яка і підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь Херсонського професійного суднобудівного ліцею.
Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інше не встановлено договором або законом.
3% річних від простроченої суми за період з 01.01.2014 року по 01.05.2016 року становить 380,00 грн., які вираховуються за формулою: сума боргу 5427,33 грн. ? 851 дні (кількість днів прострочення із 01.01.2014 року по 01.05.2016 року) ? 3/100/365, яка також підлягає стягненню з відповідач на користь позивача.
Також, на підставі ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь Херсонського професійного суднобудівного ліцею підлягає стягненню сплачений та документально підтверджений судовий збір у розмірі 2 756,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-230 ЦПК України, ст. ст.526,815,825 ЦК України, ст.ст.67,68, 71,72,107 ЖК України, суд -
Позов Державного навчального закладу «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у кімнаті № 912 за адресою: м. Херсон, Островське шосе, буд.1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державного навчального закладу «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» заборгованість за період з січня 2014 року по травень 2016 року за несвоєчасну оплату наданих житлово-комунальних послуг у розмірі 5427,33 грн., 3% річних від простроченої суми за період з 01.01.2014 року по 01.05.2016 року у розмірі 380,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державного навчального закладу «Херсонський професійний суднобудівний ліцей» судовий збір у розмірі 2756,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області позивачами шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду, а відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Суддя В.В. Прохоренко