Справа № 500/3625/16-ц
Провадження № 2/500/879/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2017 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок»

до

товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд»,

Ізмаїльської міської ради Одеської області,

ОСОБА_4,

товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Текнор»

про

виділ частки з нерухомого спільного майна

та зустрічним позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд»

до

товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок»,

Ізмаїльської міської ради Одеської області,

ОСОБА_4,

товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Текнор»

про

виділ частки з нерухомого спільного майна.

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача пояснив, що право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» на 53/875 частки об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 підтверджено договором купівлі-продажу комунального майна від 27 грудня 2012 року. Сторони користуються своїми частками у спільному майні на спільній земельній ділянці, з урахуванням чого просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 53/875 частки об'єкта нерухомого майна загальною площею 282,1 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 за висновком експерта №24/15-2016 від 30 серпня 2017 року, визнати за товариством право власності на об'єкт нерухомості загальною площею 282,1 кв.м., та припинити між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» та товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд», Ізмаїльською міською радою Одеської області, ОСОБА_4 і товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Текнор» право спільної часткової власності на вказане майно та земельну ділянку.

Представники товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» та Ізмаїльської міської ради Одеської області безумовно визнали позовні вимоги.

ОСОБА_4 безумовно визнав позовні вимоги.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Текнор» допустив повторну неявку в судове засідання, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» звернувся із зустрічними позовними вимогами та пояснив, що право власності вказаного товариства на 327/875 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 підтверджено договором купівлі-продажу комунального майна від 25 грудня 2012 року. Сторони користуються своїми частками у спільному майні на спільній земельній ділянці, з урахуванням чого просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 327/875 часток загальною площею 392,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 за висновком експерта від 15 червня 2017 року, припинити між товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» та товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок», Ізмаїльською міською радою Одеської області, ОСОБА_4 і товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Текнор» право спільної часткової власності на вказане майно, визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» право власності на вказане майно та встановити порядок користування земельною ділянкою з виділом товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» для обслуговування будівель та споруд по АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 1366 кв.м.

Представники товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» та Ізмаїльської міської ради Одеської області безумовно визнали позовні вимоги.

ОСОБА_4 безумовно визнав позовні вимоги.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Експерт-Текнор» допустив повторну неявку в судове засідання, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» на 53/875 частки об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 підтверджено договором купівлі-продажу комунального майна від 27 грудня 2012 року. Сторони користуються своїми частками у спільному майні на спільній земельній ділянці, з урахуванням чого розподіл та виділ в окремий об'єкт нерухомості визначений за висновком експерта №24/15-2016 від 30 серпня 2017 року.

Вказаним висновком експерта належна позивачеві частка у майні складається з наступного: будівля літ. «В» з прибудовами літ. «в», літ. «в1», літ. «в2», літ. «в4», літ. «в5», літ. «в6», літ. «в7» та підвалом літ. «в3», у складі приміщень, позначених в плані: № І - коридор площею 7,4 кв. м.; 2 - котельня площею 70,0 кв. м.; З - насосна площею 12,5 кв. м.; 4 - туалет площею 1,6 кв. м.; 5 - коридор площею 3,4 кв. м.; 6 - душова площею 3,5 кв. м.; 7 - підсобне приміщення площею 7,1 кв. м.; 8 - підсобне приміщення площею 9,2 кв. м.; 9 - хімводочистка площею 28,5 кв. м.; 10 - приміщення площею 24,4 кв. м.; 11 - машинне відділення площею 24,1 кв. м.; 12 - котельня площею 38,3 кв. м.; 13 - тамбур площею 5,6 кв. м.; 14 - приміщення площею 5,0 кв. м.; 15 - приміщення площею 3.7 кв. м.; 16 - приміщення площею 3,5 кв. м.; 17 - приміщення площею 16.9 кв. м.; І - насосна площею 17,4 кв. м.; загальною площею 282,1 кв. м.

Право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» на 327/875 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1 підтверджено договором купівлі-продажу комунального майна від 25 грудня 2012 року. Сторони користуються своїми частками у спільному майні на спільній земельній ділянці, з урахуванням чого розподіл та виділ в окремий об'єкт нерухомості та встановлення порядку користування земельною ділянкою визначено висновком експерта за № 14/10-2017 від 15 червня 2017 року.

Вказаним висновком експерта належна товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» частка складається з наступного: будівлі пекарні літ. «Д» з прибудовами літ. «д», літ. «д1», літ. «д3» і з навісом літ. «д4» та мансардою літ, «д2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-приміщення площею 32,1 кв. м., 2-приміщення площею 3,6 кв. м., 3-приміщення площею 1,4 кв. м., 4- приміщення площею 17,2 кв. м., 5-приміщення площею 7,8 кв.м., 6-приміщення площею 2,3 кв. м., 7-приміщення площею 2,8 кв. м., 8- приміщення площею 97,8 кв. м., 9-приміщення площею 101,5 кв.м., 10-приміщення площею 38,4 кв. м., 11-приміщення площею 4,1 кв.м., 13-приміщення площею 20,7 кв. м., 14-приміщення площею 13,7 кв.м., 15-приміщення площею 5,4 кв. м., 16-приміщення площею 12,7 кв. м., 17- приміщення площею 1,7 кв. м., 18-приміщення площею 14,4 кв.м., 19- приміщення площею 6,2 кв. м., 20-приміщення площею 6,5 кв. м., загальною площею 390,3 кв. м.; будівлі гаражу літ. «Ж», літ. «Ж1», які перебувають лише у його володінні та користуванні і можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за ним земельної ділянки.

Вказаним висновком визначено, що з оглядом на конфігурацію земельної ділянки по АДРЕСА_1 та розташування в її межах належних товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайводбуд» і товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» будівель не є можливим надати варіант встановлення порядку користування вказаною земельною ділянкою з виділом одночасно у користування товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайводбуд» частини земельної ділянки з відповідною належній йому частці у праві спільної часткової власності площею - 1960 кв. м., а також з виділом у користування товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» відповідної рішенню Ізмаїльської міської ради №3083-УІ від 30.08,2013 року частини земельної ділянки площею 1750 кв. м.

Разом із тим сторони узгодили в судовому засіданні застосування варіанту №2, який відповідає рішенню Ізмаїльської міської ради №3083-VI від 30.08.2013 року «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» на розробку проекту землеустрою щодо надання у довгострокову оренду терміном на 49 (сорок девять) років земельної ділянки для розміщення та експлуатації котельні за адресою: АДРЕСА_1», яким передбачена можливість:

Виділити у користування товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайводбуд» частину земельної ділянки площею 1366 кв. м. з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 3 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі року - графічно зображено у додатку №2.

Виділити у користування товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» частину земельної ділянки відповідною рішенню Ізмаїльської міської ради №3083-VI від 30.08.2013 року площею - 1750 кв. м. із самостійним виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 через існуючий внутрішньо квартальний проїзд, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 4 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №2.

З урахуванням вказаного визначається порядок користування земельною ділянкою.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 53/875 частки об'єкта нерухомого майна загальною площею 282,1 кв.м., розташованого за адресою АДРЕСА_1 за висновком експерта №24/15-2016 від 30 серпня 2017 року, який складається з наступного: будівля літ. «В» з прибудовами літ. «в», літ. «в1», літ. «в2», літ. «в4», літ. «в5», літ. «в6», літ. «в7» та підвалом літ. «в3», у складі приміщень, позначених в плані: № І - коридор площею 7,4 кв. м.; 2 - котельня площею 70,0 кв. м.; З - насосна площею 12,5 кв. м.; 4 - туалет площею 1,6 кв. м.; 5 - коридор площею 3,4 кв. м.; 6 - душова площею 3,5 кв. м.; 7 - підсобне приміщення площею 7,1 кв. м.; 8 - підсобне приміщення площею 9,2 кв. м.; 9 - хімводочистка площею 28,5 кв. м.; 10 - приміщення площею 24,4 кв. м.; 11 - машинне відділення площею 24,1 кв. м.; 12 - котельня площею 38,3 кв. м.; 13 - тамбур площею 5,6 кв. м.; 14 - приміщення площею 5,0 кв. м.; 15 - приміщення площею 3.7 кв. м.; 16 - приміщення площею 3,5 кв. м.; 17 - приміщення площею 16.9 кв. м.; І - насосна площею 17,4 кв. м.; загальною площею 282,1 кв. м.

Визнати за товариством право власності на об'єкт нерухомості, який складається з наступного: будівля літ. «В» з прибудовами літ. «в», літ. «в1», літ. «в2», літ. «в4», літ. «в5», літ. «в6», літ. «в7» та підвалом літ. «в3», у складі приміщень, позначених в плані: № І - коридор площею 7,4 кв. м.; 2 - котельня площею 70,0 кв. м.; З - насосна площею 12,5 кв. м.; 4 - туалет площею 1,6 кв. м.; 5 - коридор площею 3,4 кв. м.; 6 - душова площею 3,5 кв. м.; 7 - підсобне приміщення площею 7,1 кв. м.; 8 - підсобне приміщення площею 9,2 кв. м.; 9 - хімводочистка площею 28,5 кв. м.; 10 - приміщення площею 24,4 кв. м.; 11 - машинне відділення площею 24,1 кв. м.; 12 - котельня площею 38,3 кв. м.; 13 - тамбур площею 5,6 кв. м.; 14 - приміщення площею 5,0 кв. м.; 15 - приміщення площею 3.7 кв. м.; 16 - приміщення площею 3,5 кв. м.; 17 - приміщення площею 16.9 кв. м.; І - насосна площею 17,4 кв. м.; загальною площею 282,1 кв. м.

Припинити між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» та товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд», Ізмаїльською міською радою Одеської області, ОСОБА_4 і товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Текнор» право спільної часткової власності на вказане майно, що складається з наступного: будівля літ. «В» з прибудовами літ. «в», літ. «в1», літ. «в2», літ. «в4», літ. «в5», літ. «в6», літ. «в7» та підвалом літ. «в3», у складі приміщень, позначених в плані: № І - коридор площею 7,4 кв. м.; 2 - котельня площею 70,0 кв. м.; З - насосна площею 12,5 кв. м.; 4 - туалет площею 1,6 кв. м.; 5 - коридор площею 3,4 кв. м.; 6 - душова площею 3,5 кв. м.; 7 - підсобне приміщення площею 7,1 кв. м.; 8 - підсобне приміщення площею 9,2 кв. м.; 9 - хімводочистка площею 28,5 кв. м.; 10 - приміщення площею 24,4 кв. м.; 11 - машинне відділення площею 24,1 кв. м.; 12 - котельня площею 38,3 кв. м.; 13 - тамбур площею 5,6 кв. м.; 14 - приміщення площею 5,0 кв. м.; 15 - приміщення площею 3.7 кв. м.; 16 - приміщення площею 3,5 кв. м.; 17 - приміщення площею 16.9 кв. м.; І - насосна площею 17,4 кв. м.; загальною площею 282,1 кв. м.

Виділити в натурі товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» в окремий об'єкт нерухомості 327/85 часток нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1, який складається з наступного: будівлі пекарні літ. «Д» з прибудовами літ. «д», літ. «д1», літ. «д3» і з навісом літ. «д4» та мансардою літ, «д2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-приміщення площею 32,1 кв. м., 2-приміщення площею 3,6 кв. м., 3-приміщення площею 1,4 кв. м., 4- приміщення площею 17,2 кв. м., 5-приміщення площею 7,8 кв.м., 6-приміщення площею 2,3 кв. м., 7-приміщення площею 2,8 кв. м., 8- приміщення площею 97,8 кв. м., 9-приміщення площею 101,5 кв.м., 10-приміщення площею 38,4 кв. м., 11-приміщення площею 4,1 кв.м., 13-приміщення площею 20,7 кв. м., 14-приміщення площею 13,7 кв.м., 15-приміщення площею 5,4 кв. м., 16-приміщення площею 12,7 кв м., 17- приміщення площею 1,7 кв. м., 18-приміщення площею 14,4 кв.м., 19- приміщення площею 6,2 кв. м., 20-приміщення площею 6,5 кв. м., загальною площею 390,3 кв. м.; будівлі гаражу літ. «Ж», літ. «Ж1»,.

Припинити між товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» та товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок», Ізмаїльською міською радою Одеської області, ОСОБА_4 і товариством з обмеженою відповідальністю «Експерт-Текнор» право спільної часткової власності на майно, яке складається з наступного: будівлі пекарні літ. «Д» з прибудовами літ. «д», літ. «д1», літ. «д3» і з навісом літ. «д4» та мансардою літ, «д2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-приміщення площею 32,1 кв. м., 2-приміщення площею 3,6 кв. м., 3-приміщення площею 1,4 кв. м., 4- приміщення площею 17,2 кв. м., 5-приміщення площею 7,8 кв.м., 6-приміщення площею 2,3 кв. м., 7-приміщення площею 2,8 кв. м., 8- приміщення площею 97,8 кв. м., 9-приміщення площею 101,5 кв.м., 10-приміщення площею 38,4 кв. м., 11-приміщення площею 4,1 кв.м., 13-приміщення площею 20,7 кв. м., 14-приміщення площею 13,7 кв.м., 15-приміщення площею 5,4 кв. м., 16-приміщення площею 12,7 кв м., 17- приміщення площею 1,7 кв. м., 18-приміщення площею 14,4 кв.м., 19- приміщення площею 6,2 кв. м., 20-приміщення площею 6,5 кв. м., загальною площею 390,3 кв. м.; будівлі гаражу літ. «Ж», літ. «Ж1»,.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайбуд» право власності на майно, яке складається з наступного: будівлі пекарні літ. «Д» з прибудовами літ. «д», літ. «д1», літ. «д3» і з навісом літ. «д4» та мансардою літ, «д2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№1-приміщення площею 32,1 кв. м., 2-приміщення площею 3,6 кв. м., 3-приміщення площею 1,4 кв. м., 4- приміщення площею 17,2 кв. м., 5-приміщення площею 7,8 кв.м., 6-приміщення площею 2,3 кв. м., 7-приміщення площею 2,8 кв. м., 8- приміщення площею 97,8 кв. м., 9-приміщення площею 101,5 кв.м., 10-приміщення площею 38,4 кв. м., 11-приміщення площею 4,1 кв.м., 13-приміщення площею 20,7 кв. м., 14-приміщення площею 13,7 кв.м., 15-приміщення площею 5,4 кв. м., 16-приміщення площею 12,7 кв м., 17- приміщення площею 1,7 кв. м., 18-приміщення площею 14,4 кв.м., 19- приміщення площею 6,2 кв. м., 20-приміщення площею 6,5 кв. м., загальною площею 390,3 кв. м.; будівлі гаражу літ. «Ж», літ. «Ж1»,.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, за яким виділити у користування товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Дунайводбуд» частину земельної ділянки площею 1366 кв. м. з виходом (виїздом) на АДРЕСА_2, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 3 координатами повротних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №2 за висновком експерта №14/10-2017 від 15 червня 2017 року.

Виділити у користування товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Колосок» частину земельної ділянки відповідною рішенню Ізмаїльської міської ради №3083-VI від 30.08.2013 року площею - 1750 кв. м. із самостійним виходом (виїздом) на АДРЕСА_1 через існуючий внутрішньоквартальний проїзд, межі якої визначатимуться наведеними у таблиці 4 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №2 за висновком експерта №14/10-2017 від 15 червня 2017 року.

Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Жигулін