Справа № 635/3751/17
Провадження № 2/635/2470/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді - Караченцева І.В.,

за участю секретаря - Ус Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Хорошівська сільська рада Харківського району Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Харківського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Хорошівська сільська рада Харківського району Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_2 є громадянином ОСОБА_3 Федерації, та на території України тривалий час не проживає. Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.11.2011 належав житловий будинок № 18 по пров. Монастирському в смт. Хорошево Харківського району Харківської області, де він зареєстрований по теперішній час. З метою продажу належного відповідачу житлового будинку, від імені ОСОБА_2 було надано довіреність, якою батько відповідача ОСОБА_4, уповноважений продати спірний будинок та здійснити всі необхідні для цього дії, як щодо підготовки необхідних документів так і щодо зняття з реєстрації обліку власника будинку.

22 червня 2017 року між ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_4 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою с. Хорошеве, пров. Монастирський, 18 Харківського району Харківської області. Договір був посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 843.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, та його представник ОСОБА_4, у судове засідання не зявились, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просив суд їх задовольнити.

Представник третьої особи, у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог ОСОБА_1, не заперечував.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно договору купівлі-продажу серії HME 377021 № 843 від 22.06.2017 ОСОБА_1, є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою с. Хорошево, пров. Монастирський, 18 Харківського району Харківської області.

Відповідно до п. 9 Договору, Продавець (ОСОБА_2О.), зобовязався звільнити відчужуваний житловий будинок для повного та безперешкодного користування ним покупцем (ОСОБА_1О.) та передати ключі від житлового будинку 22 червня 2017 року.

Вищевказана умова була здійснена продавцем, але до теперішнього часу не знятий з реєстрації за адресою проданого ним будинку.

Згідно ч.1ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст.ст. 71, 163ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім*ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців.

У відповідності д ост. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Суд вважає, що залишення відповідача зареєстрованим за адресою будинку є значною перешкодою у здійснені позивачем свого права щодо вільного користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням.

Відповідач ОСОБА_2, не проживає за місцем своєї реєстрації, домовленості з позивачем укладено не було, тому його необхідно визнати таким, що втратив право користування вказаним будинком, що належить на праві власності позивачу.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 210, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.71,72,163 Житлового Кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошево, пров. Монастирський, 18..

Рішення є підставою для скасування реєстрації ОСОБА_2, 02.05.1979, за вказаною адресою.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення, через Харківський районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя І.В.Караченцев