Справа № 739/1532/17
Провадження № 2/739/521/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2017 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря Лукаш Н.Я.,

представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Мамекинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (далі позивачка) звернулася до суду з позовом до Мамекинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та надвірні будівлі, розташовані за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Мамекине, вул. Центральна 163, які належали її чоловіку ОСОБА_3.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що після смерті чоловіка відкрилася спадщина, до складу якої входить зазначений вище житловий будинок та надвірні будівлі. Вона належним чином прийняла спадщину свого чоловіка. З метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно звернувся до нотаріуса, однак у видачі свідоцтва їй було відмовлено у звязку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності чоловіка на вказаний вище житловий будинок. З огляду на це вона змушена звернутися до суду за захистом свого права власності.

Позивачка до суду не зявилася, при цьому представник позивачки у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити повністю.

Представник відповідача у судове засідання не зявилася, при цьому подала заяву про розгляд справи без її участі в якій зазначила, що проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, 17 липня 2001 року помер ОСОБА_3 (а.с. 8). Позивачка є дружиною ОСОБА_3, що підтвержується свідоцтвом про шлюб серії І-ЕЛ №119695 (а.с. 5).

З наявних у матеріалах справи довідок виконавчого комітету Мамекинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 28 серпня та 17 жотвня 2017 року вбачається, що згідно записів у погосподарській книзі за ОСОБА_3 обліковується домоволодіння, розташоване за адресою: с. Мамекине, вул. Центральна 163 (а.с. 6, 47).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Новгород-Сіверський район, с. Мамекине, вул. Центральна. 163 розташований будинок літера «А-1», 1968 року забудови, сарай літера «Б-1» та погріб, загальна вартість даного житлового будинку та надвірних будівель згідно звіту про оцінку становить 27 755 грн. 00 коп. (а.с. 9-38). Водночас право власності на вказаний житловий будинок та надвірні будівлі у порядку, передбаченому законодавством, чинним на день смерті ОСОБА_3, останнім зареєстроване не було.

Згідно частин третьої та четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином записом в погосподарській книзі Мамекинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області підтверджується право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок, збудований у 1968 році, що розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Мамекине, вул. Центральна, 163.

Як вбачається з довідки виконавчого комітету Мамекинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 12 вересня 2017 року позивачка постійно проживала зі своїм чоловіком на день його смерті, а після смерті чоловіка продовжила проживати в будинку по вул. Центральна №163, здійснюючи роботи по обслуговуванню житлового будинку та надвірних будівель (а.с. 7).

Вказане свідчить, позивачка як дружина ОСОБА_3, належним чином прийняла спадщину свого чоловіка відповідно до статей 529, 548, 549 Цивільного кодексу УРСР (далі ЦК УРСР) фактично вступивши в управління та володіння його майном, при цьому інші спадкоємці спадщину ОСОБА_3 не приймали. Отже, до позивачки перейшли усі права та обовязки, які належали її чоловіку на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема й право власності на вказаний вище житловий будинок.

З повідомлення приватного нотаріуса ОСОБА_4 від 07 вересня 2017 року вбачається, що свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, який належав ОСОБА_3, не може бути видане позивачці, оскільки відсутні документи, які б посвідчували право власності спадкодавця на вказане майно.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, враховуючи, що позивачка набула право власності на житловий будинок, який належав її чоловіку, однак це право не визнається через відсутність у чоловіка правовстановлюючих документів, суд вважає за необхідне захистити майнові права позивачки, визнавши за нею у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Мамекине, вул. Центральна, 163, що належав ОСОБА_3, відповідно позов підлягає задоволенню повністю.

Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Мамекине, вул. Центральна, 163, суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись статтями 529, 548, 549 Цивільного кодексу УРСР, статтями 16, 392, Цивільного кодексу України, «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Мамекинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Мамекине, вул. Центральна, 163.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко