Справа № 182/4969/17
Провадження № 2/0182/3386/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20.10.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Малишко Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікопольської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом після смерті матері.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2. Після її смерті відкрилась спадщина на:

- житловий будинок з надвірними будівлями, що складається з житлового будинку (літ.«А»), житловою площею 14,7 кв.м, загальною площею 60,9 кв.м; літньої кухні (літ.«Б»); підвалу (літ.«б»); сараю (літ.«б'»); сараю (літ.«б2»); вбиральні (літ.«В»); теплиці (літ.«Д»); навісу (літ.«Е»); споруджень 1-6,1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, 1/2 частина якого належала спадкодавиці на підставі рішення Народного суду м.Нікополя від 28.01.1983 року (зареєстровано в Нікопольському БТІ 13.02.1986 року за р. № 177 в книзі № 22) та 1/2 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Пахомовською Ж.М., державним нотаріусом I - ї Нікопольської державної нотаріальної контори за р. № 2-2085 від 02.10.1986 року (зареєстровано в Нікопольському БТІ 22.04.1987 року за р. № 177 в книзі № 22);

- земельну ділянку, площею 0,0560 га, передану для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, що належала спадкодавиці на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДП без №, виданого Нікопольською міською радою народних депутатів 04.11.1997 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2328.

На випадок своєї смерті мати залишила заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С. 26 червня 2014 року, яким усе належне їй майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося, та майнові права та обов'язки, які належатимуть їй на день смерті, заповіла їй. Згідно з ч.1 ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Спадкоємців, що мають обов'язкову частку у спадщині, після смерті матері не залишилося. Спадщину після смерті матері вона прийняла шляхом подання до приватного нотаріуса Бережного О.С. заяви про прийняття спадщини, де відкрилася спадкова справа № 38-2017. 08 серпня 2017 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідчене приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С., зареєстроване в реєстрі за № 832, на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,0560 га. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом стосовно житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 їй було відмовлено, про що приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08 серпня 2017 року. Причиною відмови стало те, що нею не надано правовстановлюючі документи щодо належності ОСОБА_2 спадкового будинку в тому вигляді, як це описано в листі КП «Нікопольське МБТІ» № 1019 від 14 червня 2017 року, оскільки спадкодавцем здійснено самочинну прибудову до житлового будинку (літ.«А»), а також у зв'язку з переобладнанням в житловому будинку житлову площу зменшено на 13,6 кв.м, загальну площу збільшено на 10,3 кв.м. Таким чином, перепоною в отриманні свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є наявність самочинного будівництва, яке було здійснене спадкодавцем наприкінці 90-х років та не було узаконене. Прийняття в експлуатацію житлових будинків та господарських споруд, збудованих до 12.03.2011 року, відповідно до Наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79 здійснюється за Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідно до п.6 р.2 вказаного Порядку, технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд, загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження. Таке обстеження житлового будинку було здійснене інженером-проектувальником ОСОБА_5 (сертифікат НОМЕР_2), про що було складено технічний висновок. За результатами технічного обстеження встановлено: реконструкція житлового будинку «А», загальною площею 60,9 кв.м, житловою площею 14,7 кв.м, відповідає вимогам Державних будівельних норм України ДБН 360-92**. Означене будівництво здійснено на земельній ділянці, що знаходилось у приватній власності спадкодавця з додержанням цільового використання земельної ділянки, та не зачіпає інтересів інших осіб, розміщення будинку відповідає вимогам державних будівельних норм. Відділом архітектури та містобудівного кадастру визнано розташування самочинно побудованої прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 таким, що відповідає вимогам Державних будівельних норм України (лист № 346/01-08 від 10.08.2017 року). Згідно п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року, з урахуванням змін, у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком. Тому, лише після вирішення у судовому порядку питання про визнання за нею у порядку спадкування права власності спадкове майно, вона зможе ввести його в експлуатацію, згідно вимог чинного законодавства.Через вищезазначені обставини змушена для оформлення своїх спадкових прав звернутися до суду.

В судове засідання позивач не прибула, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, позов підтримала, просила суд задовольнити його в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не прибула, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно із ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно з ч.1 ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Як встановлено в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 (а.с.7). Після її смерті відкрилась спадщина на:

- житловий будинок з надвірними будівлями, що складається з житлового будинку (літ.«А»), житловою площею 14,7 кв.м, загальною площею 60,9 кв.м; літньої кухні (літ.«Б»); підвалу (літ.«б»); сараю (літ.«б'»); сараю (літ.«б2»); вбиральні (літ.«В»); теплиці (літ.«Д»); навісу (літ.«Е»); споруджень 1-6,1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, 1/2 частина якого належала спадкодавиці на підставі рішення Народного суду м.Нікополя від 28.01.1983 року (зареєстровано в Нікопольському БТІ 13.02.1986 року за р. № 177 в книзі № 22) та 1/2 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Пахомовською Ж.М., державним нотаріусом I - ї Нікопольської державної нотаріальної контори за р. № 2-2085 від 02.10.1986 року (зареєстровано в Нікопольському БТІ 22.04.1987 року за р. № 177 в книзі № 22) (а.с.21-22, 25-29);

- земельну ділянку, площею 0,0560 га, передану для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, що належала спадкодавиці на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДП без №, виданого Нікопольською міською радою народних депутатів 04.11.1997 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2328.

На випадок своєї смерті спадкодавиця залишила заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С. 26.06.2014 року, яким усе належне їй майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося, та майнові права та обов'язки, які належатимуть їй на день смерті, заповіла позивачці (а.с.17). Спадкоємців, що мають обов'язкову частку у спадщині, після смерті спадкодавиці не залишилося. Спадщину після смерті матері позивачка прийняла шляхом подання до приватного нотаріуса Бережного О.С. заяви про прийняття спадщини, де відкрилася спадкова справа № 38-2017. 08.08.2017 року позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідчене приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С., зареєстроване в реєстрі за № 832, на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,0560 га. (а.с.23-24). У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом стосовно житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 позивачці було відмовлено, про що приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.08.2017 року (а.с.30). Перепоною в отриманні свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, є наявність самочинного будівництва, яке було здійснене спадкодавцем наприкінці 90-х років та не було узаконене. Прийняття в експлуатацію житлових будинків та господарських споруд, збудованих до 12.03.2011 року, відповідно до Наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79 здійснюється за Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідно до п.6 р.2 вказаного Порядку, технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд, загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження. Таке обстеження житлового будинку було здійснене інженером-проектувальником ОСОБА_5 (сертифікат НОМЕР_2), про що було складено технічний висновок (а.с.32-35). За результатами технічного обстеження встановлено: реконструкція житлового будинку «А», загальною площею 60,9 кв.м, житловою площею 14,7 кв.м, відповідає вимогам Державних будівельних норм України ДБН 360-92**. Означене будівництво здійснено на земельній ділянці, що знаходилось у приватній власності спадкодавця з додержанням цільового використання земельної ділянки, та не зачіпає інтересів інших осіб, розміщення будинку відповідає вимогам державних будівельних норм. Відділом архітектури та містобудівного кадастру визнано розташування самочинно побудованої прибудови до житлового будинку по АДРЕСА_1 таким, що відповідає вимогам Державних будівельних норм України (лист № 346/01-08 від 10.08.2017 року). Згідно п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року, з урахуванням змін, у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст..3-10, 30, 60, 256, 259 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що складається з: житлового будинку (літ.«А»), житловою площею 14,7 кв.м, загальною площею 60,9 кв.м, літньої кухні (літ.«Б»), підвалу (літ.«б»), сараю (літ.«б'»), сараю (літ.«б2»), вбиральні (літ.«В»), теплиці (літ.«Д»), навісу (літ.«Е»), споруджень 1-6, І, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для подальшого введення в експлуатацію.

На рішення суду першої інстанції може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал