Справа № 604/1084/16-ц
Провадження № 2/604/29/17
У х в а л а

01 листопада 2017 року сел. Підволочиськ

Підволочиський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого судді Сташківа Н.Б.

за участю

секретаря судового засідання Гамана В.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Підволочиської селищної ради, Відділу Держгеокадастру у Підволочиському районі про визнання права власності та виділення належної йому частки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 треті особи які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Підволочиської селищної ради, Відділу Держгеокадастру у Підволочиському районі про визнання права власності та виділення належної йому частки посилаючись на те, що 08 грудня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу він набув право власності на земельну ділянку площею 0,066 кв.м. призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку № 17 по вул.. 22-Січня у смт. Підволочиську Тернопільської області. Відповідач ОСОБА_3 являється власником іншої частини земельної ділянки. Рішенням Підволочиського районного суду Тернопільської області від 01 квітня 2016 року його зобовязано усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,066 га., ? частки якої належить ОСОБА_3 відновивши межові знаки, що існували станом на 08 грудня 2006 року таким чином він із відповідачем не може дійти спільної згоди щодо користування спірною земельною ділянкою у звязку з чим враховуючи уточнені позовні вимоги просить визнати за ним право власності на ? частину земельної ділянки виділивши йому 341,5 кв.м. згідно варіанту №1 судово-земельної експертизи.

Після закінчення зясування обставин по справі та проведення судових дебатів суд вийшов до нарадчої кімнати для ухвалення рішення.

Однак під час ухвалення даного рішення у суду виникла потреба зясувати певні обставини, що мають значення для справи, оскільки як убачається із вимог ст. 657 ЦК України (чинної на час вчинення дії ) договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченні та державній реєстрації.

Частиною першою статті 210 Кодексу визначено, що правочин підлягає реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Пунктом 5 Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 р. N 671, державній реєстрації підлягають правочини, зокрема, договір купівлі-продажу, міни, земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна.

Державна реєстрація правочинів проводиться шляхом внесення нотаріусом запису до Державного реєстру правочинів одночасно з його нотаріальним посвідченням вказаного Тимчасового положення

Згідно з пунктом 9 зазначеного Тимчасового порядку дата та час внесення відповідного запису до Державного реєстру правочинів вважається датою державної реєстрації правочину.

Таким чином судом не зясовано момент вчинення даного правочину, тобто його державна реєстрації, з цією метою необхідно вчинити інші процесуальні дії, зокрема : подати запит до відділу Держгеокадастру у Підволочиському районі Тернопільської області для отримання інформації про момент реєстрації правочину чи її відсутність.

Крім того позивач просить визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку, однак судом не зясовано, чому позивач не звертався з договором купівлі-продажу до відповідних реєстраційних служб, що посвідчують таку реєстрацію, тобто чи мав позивач реальну можливість вирішення питання реєстрації у позасудовому порядку.

На підставі наведеного та керуючись ст. 195 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Поновити судовий розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Підволочиської селищної ради, Відділу Держгеокадастру у Підволочиському районі про визнання права власності та виділення належної йому частки.

Справу призначити до слухання на 09 листопада 2017 року 14.10 год. в приміщенні Підволочиського районного суду.

Звернутись до відділу Держгеокадастру у Підволочиському районі Тернопільської області для отримання інформації про момент реєстрації правочину чи її відсутність.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя - підпис

копія вірна:

Суддя Підволочиського районного суду Н.Б.Сташків