Справа № 526/1114/17
Провадження № 2/526/655/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2017 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

при секретарі Павленко Т.І.

з участю адвоката ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Гадяцької державної нотаріальної контори, Гадяцької районної державної адміністрації, виконавчого комітету Гадяцької міської ради, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області про скасування свідоцтва про право на спадщину за законом, розпоряджень голови райдержадміністрації, визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

у червні 2017 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Гадяцької державної нотаріальної контори, Гадяцької районної державної адміністрації, Гадяцької міської ради, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області про скасування свідоцтва про право на спадщину за законом, розпоряджень голови райдержадміністрації, визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, вказуючи, що у жовтні 2002 року помер його брат ОСОБА_4 Після його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 2,553 га та на ? частину земельної ділянки площею 2, 590 га, що знаходиться на території Біленченківської сільської ради. Після смерті свого брата позивач та відповідач прийняли спадщину, шляхом подання заяви про прийняття спадщини до державної нотаріальної контори. 21 червня 2003 року державним нотаріусом Гадяцької державної нотаріальної контори видано свідоцтво про право на спадщину за законом ВАК № 986781, згідно якого спадкоємцями вищевказаного майна ОСОБА_4 в рівних долях є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Проте наприкінці 2016 року позивач дізнався, що на вказані спірні земельні ділянки зареєстровано право власності лише на відповідача ОСОБА_2 Від відповідача позивач дізнався, що державним нотаріусом 03.09.04р. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстроване в реєстрі за № 2301, згідно якого спадкоємцем майна померлого ОСОБА_4 є брат ОСОБА_2 Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) розміром 2,52 умовних кадастрових га у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба» с. Біленченківка Гадяцького району та належить померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 771014, виданого Гадяцькою райдержадміністрацією 23 липня 2004 року. Вказане свідоцтво вважає недійсним, так як на момент його видачі вказаний сертифікат на земельну частку (пай) був недійсним, оскільки на вказану земельну ділянку вже був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 с№ 609157 від 31.10.2001р. на імя померлого ОСОБА_4 та ОСОБА_2 У звязку з цим позивач на даний час не може реалізувати своє право на оформлення спадщини після смерті ОСОБА_4, оскільки відповідач на підставі отриманого свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.09.04р. та розпоряджень голови Гадяцької райдержадміністрації від 18.08.16р. № 569 та від 22.09.04р. № 485 неправомірно зареєстрував право власності на спірні земельні ділянки, спадкоємцем яких є теж і позивач, тому звернувся до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_3 позов підтримав, суду пояснив, що після смерті брата ОСОБА_4 у 2003 році разом з братом ОСОБА_2 оформили спадщину на спадкове майно в рівних долях. В минулому році при переоформленні договору оренди він дізнався, що в 2004 році державний нотаріус видав свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 лише на ОСОБА_2. Вважає дії нотаріуса неправомірними і просить відновити його право на спадщину.

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, суду пояснив, що свідоцтво про на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4, видане на імя ОСОБА_2 є недійсним, так як видавалось на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай). Однак сертифікат був недійсним, оскільки на вказану земельну ділянку був виданий Державний акт на право власності на землю. Просив скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_2 3 вересня 2004 року та скасувати всі подальші реєстрації.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив суду, що між ним та братом була домовленість про те, що земельна ділянка матері відійде йому, а брата ОСОБА_4 ОСОБА_3, тому проти задоволення позову не заперечував.

Гадяцька районної державна адміністрація звернулася до суду з відзивом на позовну заяву, в якому вказує, що враховуючи п.17 Перехідних положень Земельного Кодексу України сертифікат на право на земельну частку пай ПЛ № 0152977, в замін якого було видано дублікат сертифікату від 28.07.04р. РН № 771014 втратив чинність у звязку з отримання державного акту на право власності на землю за життя спадкодавця, тому позовна заява підлягає задоволенню.

Виконавчий комітет Гадяцької міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області звернулося до суду з заявою про розгляд справи без участі представника та під час розгляду спору поклалися на розсуд суду.

Суд встановив, що позивач ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 є рідними братами ОСОБА_4.

Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 011907 ОСОБА_4 передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,553 га, яка розташована на території Біленченківської сільської ради.

Відповідно Державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 609157 ОСОБА_4 та ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,590 га, яка розташована на території Біленченківської сільської ради.

7 жовтня 2002 року в с. Островерхівка Гадяцького району ОСОБА_4 помер.

1 червня 2003 року державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за законом, за яким спадкоємцями майна померлого ОСОБА_4 в рівних долях є брати: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво складається з земельних ділянок площею 5, 143 га переданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Біленченківської сільської ради, що належало померлому на підставі Державних актів на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 011907, серії Р2, № 609157, виданих Біленченківською сільською радою 31 жовтня 2001 року та 30 січня 2002 року та зареєстрованих в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 480 та 69.

23 липня 2004 року на підставі рішення Гадяцької райдержадміністрації № 379 ОСОБА_2 видано дублікат сертифікату на право на земельну частку пай серії РН № 771014 від 28.07.04р. взамін № 0152977, за яким в рівних долях ОСОБА_2 та ОСОБА_4 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба» розміром 2,52 в умовних кадастрових гектарах.

3 вересня 2004 року державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за законом № 2301, за яким спадкоємцем майна померлого ОСОБА_4 є брат ОСОБА_2 Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з права на земельну частку (пай) розміром 2,52 умовних кадастрових га у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба» с. Біленченківка Гадяцького району та належить померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН № 771014, виданого Гадяцькою райдержадміністрацією 23 липня 2004 року.

На підставі розпорядження голови Гадяцької райдержадміністрації від 22 вересня 2004 року № 485 «Про безоплатну приватизацію земельної ділянки громадян» ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, на підставі якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,55 га розташованої на території Біленченківської сільської ради. Документ, на підставі якого внесені зміни: свідоцтво про право на спадщину за законом № 2301.

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,5899 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, підстава виникнення права власності - розпорядження № 569 від 18.08.16р. Гадяцької райдержадміністрації.

Судом встановлено, що між сторонами виникли цивільні правовідносини, які випливають зі спадкових прав.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є спадкоємцями другої черги прав та обовязків померлого брата ОСОБА_4, який за життя на праві власності мав земельну ділянку площею 2.553 га (пай №398) на підставі Державного акту на право приватної власності на землю. Кадастровий номер земельної ділянки 520480400:00:006:0002. Спадщина на вказане майно оформлена ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних долях 21 червня 2003 року.

Проте, 3 вересня 2004 року на належну ОСОБА_4 земельну ділянку було повторно видано свідоцтво про право на спадщину лише на імя ОСОБА_2 на підставі дублікату сертифікату на право на земельну частку (пай).

Суд вважає, що видача дублікату сертифікату на право на земельну частку (пай) Гадяцькою РДА 23 липня 2004 року проведено з порушенням норм чинного законодавства.

Відповідно п.17 Перехідних положень Земельного Кодексу України сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_4 був виданий Державний акт на право власності на землю 30 січня 2002 року та ОСОБА_4 і ОСОБА_2 Державний акт на право власності на землю 31 жовтня 2001 року по 1/ 2 частині.

Таким чином суд приходить до висновку про те, що сертифікати, на підставі яких були видані вищевказані державні акти є недійсними, а тому сертифікат на право на земельну частку (пай) ПЛ № 0152977, взамін якого було видано дублікат сертифікату від 28.07.04р. РН № 771014 втратив чинність у звязку з отримання державного акту на право власності на землю за життя спадкодавця.

Згідно ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Положеннями ч. 1, 5 ст. 203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Стаття 1301 ЦК України передбачає, що свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Виходячи з аналізу наведених норм, суд вважає, що свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 3 вересня 2004 року Гадяцькою державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_4 на імя брата ОСОБА_2 слід визнати недійсним, як таке, що не відповідає вимогам закону, оскільки воно видане на підставі недійсного сертифікату на право на земельну частку (пай) від 13 серпня 2004 року.

Згідно ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Відповідно до ч. 1ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Статтею 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За наведених вимог закону слід визнати недійсними розпорядження голови Гадяцької РДА від 22.09.2004 року №485 та від 18.08.2016 року №569, якими передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку, отриману ним у спадок на підставі недійсного свідоцтва про право на спадщину.

Як правовий наслідок недійсного правочину слід визнати недійсним і Державний акт на право приватної власності на землю серії ПЛ №1840511 від 15 жовтня 2004 року, виданий на імя ОСОБА_2 на підставі недійсного розпорядження голови Гадяцької РДА від 22.09.2004 року.

Відповідно підлягає скасуванню і державна реєстрація права власності на імя ОСОБА_2 №16739349, так як вона проведена на підставі недійсних право установчих документів.

Керуючись ст.ст. 152, 155, 158 Земельного Кодексу України, ст.ст. 16, 203, 215, 216, 1301 ЦК України , ст.ст. 3, 10,11 ,60, 212,213,214, 215, 217, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

- позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Гадяцької державної нотаріальної контори, Гадяцької районної державної адміністрації, виконавчого комітету Гадяцької міської ради, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області про скасування свідоцтва про право на спадщину за законом, розпоряджень голови райдержадміністрації, визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом виданого ОСОБА_2, державним нотаріусом Гадяцької державної нотаріальної контори 3 вересня 2004 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2301 на земельну частку пай, розміром 2,52 в умовних кадастрових одиницях, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба», с.Біленченківка Гадяцького району Полтавської області та належить померлому на підставі сертифікату на право земельну частку (пай) серії РН № 771014, виданого Гадяцькою райдержадміністрацією 23 липня 2004 року та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на земельну частку (пай) 13 серпня 2004 року за № 880, після померлого 7 жовтня 2002 року ОСОБА_4.

Визнати недійсним розпорядження голови Гадяцької райдержадміністрації від 22 вересня 2004 року № 485 «Про безоплатну приватизацію земельної ділянки громадянам» та від 18 серпня 2016 року № 569 «Про виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю) ОСОБА_2 на території Біленченківської сільської ради».

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ПЛ № 184051 площею 2,55 га, що розташована на території Біленченківської сільської ради, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який виданий на імя ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Гадяцької райдержадміністрації від 22 вересня 2004 року № 485 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею.

Скасувати державну реєстрацію права власності, згідно запису про право власності № 16739349 на імя ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,5899 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:005:0061, що розташована на території Біленченківської сільської ради, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуюча: Л. В. Максименко