Справа №560/916/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_1 до Висоцької сільської ради Дубровицького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Висоцької сільської ради Дубровицького району Рівненської області та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, шляхом спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3, який за життя мав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1. Після смерті батька відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців за заповітом, так як померлий за життя залишив заповіт на його ім'я, якого він склав 06 лютого 2002 року. Згідно вказаного заповіту батько заповів йому житловий будинок, господарські будівлі, що належать йому на праві особистої власності, належну йому частку земельного паю згідно сертифіката серії НОМЕР_1, виданого 25 березня 1997 року. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець ОСОБА_3 є власником житлового будинку. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на спадкодавця та внести дані про нього, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з його смертю.

У судове засідання предстаник позивача - адвокат Богельський І.В. та позивач ОСОБА_1 не з'явилися, до суду подали заяву, в якій просять суд розглядати справу за їх відсутності, позов підтримують.

Представник відповідача Висоцької сільської ради в судове засідання не з'явився. У своїй заяві просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Згідно довідки №206/01-09 від 29 червня 2017 року, виданої приватним нотаріусом Мелех О.П. вбачається, що за оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 звернувся ОСОБА_1. 20 березня 2017 року по померлому ОСОБА_3 була заведена спадкова справа №13/2017. Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не видавалось, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.10).

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.8) ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що складено відповідний актовий запис за №39.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до статті 1218 Цивільного кодексу України, входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю.

Згідно виписки з погосподарської книги №02-29/354 від 03 березня 2017, виданої Висоцькою сільською радою Дубровицького району Рівненської області (а.с.6) в погосподарській книзі №13, особовий рахунок НОМЕР_3, будинок АДРЕСА_1, рахується за ОСОБА_3.

Згідно пункту 1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11 травня 2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05 серпня 1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок 1953 року забудови, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, хоча і не здійснив його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_3 є неможливою, оскільки його цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено статтями 25, 346 Цивільного кодексу України.

Як вбачається із заповіту, посвідченого 06 лютого 2002 року (а.с.9) ОСОБА_3 житловий будинок, господарські будівлі, що належать йому на праві особистої власності, належну йому частку земельного паю згідно сертифіката серії НОМЕР_1, виданого 25 березня 1997 року, заповів своєму сину ОСОБА_1.

Факт родинних відносин між померлим ОСОБА_3 та позивачем ОСОБА_1 підтверджується наявною у матеріалах копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 (а.с.6).

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_1, згідно норм спадкового права, став власником спадкового майна померлого і набув право власності на нього.

Керуючись статтями 328, 346, 392, 1216, 1296 Цивільного кодексу України, статтями 10, 60, 212, 215, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, шляхом спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду Сидоренко З.С.