Справа №690/331/17
Провадження №2/690/222/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 листопада 2017 року м.Ватутіне
Ватутінський міський суд Черкаської області
в складі: головуючого - судді Здоровила В.А.
за участю секретаря Мельник С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Ватутінської міської ради Черкаської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по договору,-
Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином телефонограмою, а тому суд вважає, що відповідач в судове засідання не зявився без поважних причин та вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, при цьому виносить заочне рішення.
Відповідно до ст.3,15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Суд, заслухавши представника позивача та вивчивши письмові докази, вважає за необхідне заявлений позов задовольнити повністю. Вимоги позивача законні, обґрунтовані і в судовому засіданні доведені.
В судовому засіданні встановлено, що 11.06.2012 між Ватутінською міською радою Черкаської області та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки, що стверджується копією договору (а.с.7-12).
Відповідно до п.1 вказаного договору орендодавець на підставі рішення Ватутінської міської ради Черкаської області від 31.05.2012 №18-13/VII (а.с.13) надав, а орендар прийняв в строкове платне користування частку земельної ділянки в межах неподільної прибудинкової території, що за цільовим призначенням відноситься до категорії землі житлової та громадської забудови за рахунок забудованих земель Ватутінської міської ради Черкаської області, що знаходиться за адресою: вул.Ювілейна,1 Черкаської області для обслуговування офісного приміщення.
Договором встановлено розмір орендної плати за землю в розмірі 5% від її нормативної грошової оцінки, розрахунок якої здійснюється щорічно з урахуванням коефіцієнтів індексації. За період з 01.02.2013 по сьогоднішній день відповідач не здійснює платежі по вказаному договору внаслідок чого бюджет втрачає кошти.
Відповідно до ст. 142 Конституції України, ч. 3 ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", землі є матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування.
Відповідно до п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст.14 Податкового кодексу України, плата за землю - загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, а п.п. 269.1.2 п.269.1 ст.269 Податкового кодексу України визначено, що землекористувачі є платниками податку.
П.1 ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним.
Відповідно до ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі забовязанні своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Рекомендованим листом від 26.06.2017 № 960/02-21 (а.с.20-24) відповідачу направлено вимогу про оплату заборгованості в сумі 6475 грн. 37 коп., яка утворилась за період з 01.02.2013 по 22.06.2017.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Ч.1 ст.530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до п.11 вказаного договору передбачено внесення орендної плати до 30-го числа місяця наступного за звітним.
Відповідачем були порушені вимоги ст.526, 530 ЦК України, що призвело до утворення з боку орендаря заборгованості перед орендодавцем в сумі 4153 грн. 18 коп..
-плата за 2013 рік 461,30 грн. (в т. ч. місяць 38,44 грн.);
-плата за 2014 рік 764,52 грн. (в т. ч. місяць 63,71 грн.);
-плата за 2015 рік 954,84 грн. (в т. ч. місяць 79,57 грн.);
-плата за 2016 рік 1368,24 грн. (в т. ч. місяць 114,02 грн.);
-плата за 2017 рік 1450,27 грн. (в т. ч. місяць 120,86 грн.).
Відповідно до п.14 вказаного договору за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату плати за землю, яка складає 2142 грн. 39 коп..
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора, зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від прострочення суми, інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, інфляційне збільшення боргу складає 67 грн. 68 коп., три процента річних від простроченої суми складає 112 грн. 12 коп..
Враховуючи всі обставини справи, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь Ватутінської міської ради Черкаської області заборгованість по договору від 11.06.2012 в сумі 6475 грн. 37 коп..
А також стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 647 грн. 53 коп.
На підставі викладеного, ст.526, 530, 610, 625 ЦК України та ст.3, 10, 15, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд, -
позовні вимоги Ватутінської міської ради Черкаської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по договору - задовольнити повністю.
Копію заочного рішення протягом трьох діб з дня його проголошення направити відповідачам.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий В.А.Здоровило