Справа № 143/1100/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2017 року Погребищенський районний суд Вінницької області

у складі: головуючого - судді Бойка А. В.,

з участю секретаря Шуваріної В. А.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача - Манільця В.М.,

представника відповідача- Тарнавського В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Погребище цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Збаржівської сільської ради, ТОВ «ТАК-АГРО» про стягнення орендної плати, -

Встановив:

Позивач ОСОБА_3 03.08.2017 року звернулася до суду з цим позовом, вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її сестра ОСОБА_4, після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно. Після смерті ОСОБА_4 позивач ОСОБА_3 успадкувала за законом зазначену земельну частку (пай) за рішенням Погребищенського районного суду Вінницької області від 15.02.2016 року та 10.06.2016 року здійснила державну реєстрацію свого права на земельну ділянку, площею 3,149 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території Збаржівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області. Зазначена земельна ділянка орендувалася ТОВ «ТАК-Агро» згідно договору оренди укладеним із спадкодавцем ОСОБА_5, а орендна плата перераховувалась на рахунок органу місцевого самоврядування - Збаржівську сільську раду, тому позивач просить стягнути з відповідачів, Збаржівської сільської ради, ТОВ «ТАК-АГРО», солідарно орендну плату за 2014-2016 роки за орендовану земельну ділянку у сумі 10471 грн. , а також судові витрати та витрати на правову допомогу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги уточнив та просив стягнути з відповідачів, Збаржівської сільської ради, ТОВ «ТАК-АГРО», солідарно орендну плату за 2013-2015 роки за орендовану земельну ділянку у сумі 10471 грн., а також судові витрати та витрати на правову допомогу, оскільки відповідно до норм чинного цивільного законодавства незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_1 року- дати смерті ОСОБА_4.

Представник Збаржівської сільської ради в судовому засіданні позов не визнав в повному обсязі та просив відмовити у його задоволенні, вказавши що до 2014 року орендна плата за орендовані земельні ділянки надходила до бюджету Погребищенської РДА. З 2014 року орендна плата надходила у бюджет сільської ради за договором оренди по не витребуваним паям, оскільки зазначена земельна ділянка після смерті спадкодавця ОСОБА_4 протягом тривалого часу не успадковувалась.

Представник ТОВ «ТАК-АГРО» в судовому засіданні позов не визнав в повному обсязі та просив відмовити у його задоволенні, мотивуючи це тим, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації, тобто у позивача воно виникло лише 10.06.2016 року.

Вислухавши сторони та дослідивши обставини справи, суд приходить до такого.

Як вбачається з матеріалів справи ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4 Після смерті ОСОБА_4 позивач ОСОБА_3 успадкувала за законом зазначену земельну частку (пай) за рішенням Погребищенського районного суду Вінницької області від 15.02.2016 року (а.с. 5-6). 10.06.2016 року позивач ОСОБА_3 здійснила державну реєстрацію свого права на земельну ділянку, площею 3,149 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території Збаржівської сільської ради Погребищенського району Вінницької області, що підтверджуються інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 16.06.2016 року (а.с.11).

Земельна ділянка, що належала ОСОБА_4 Збаржівською сільською радою була включена до списків невитребуваних паїв та укладено договір оренди землі по невитребуваним паям з ТОВ «ТАК-АГРО», в результаті чого ТОВ «ТАК-АГРО», перераховував плату за оренду землі на бюджетний рахунок сільської ради з 2014 року.

Згідно ст. 13 Закону України " Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно із статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Суд приходить до висновку про те, що земельна ділянка, яка належала ОСОБА_4 та після її смерті успадкована позивачами, відносилася до категорії «невитребуваних» паїв, оскільки його власнику не був виданий державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку.

Вимога позивача про стягнення на її користь орендної плати за користування спадковим майном є безпідставною, оскільки представник позивача договору оренди земельної ділянки, укладеними між ТОВ «ТАК-АГРО» та спадкодавцем ОСОБА_5 для огляду в судовому засіданні не надав.

Згідно ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

За приписами ч2,3,.4 ст.60 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відсутність договору оренди землі виключає право на орендну плату.

Оскільки, представник позивача у судовому засіданні не довів факт укладення договору між ТОВ «ТАК-АГРО» та спадкодавцем ОСОБА_5, а тому відсутні підстави для задоволення позову із заявлених підстав.

Судові витрати у справі суд відносить на рахунок позивачів.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212- 215,218 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_3 до Збаржівської сільської ради, ТОВ «ТАК-АГРО» про стягнення орендної плати відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Погребищенський районний суд.

Повний текст судового рішення виготовлено 06.11.2017р.

Суддя