Справа № 504/1511/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.10.2017смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді - Доброва П. В.,

при секретарі - Ємельяненко М.,В.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 1, справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Лиманської районної державної адміністрації Одеської області, третіх осіб Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, садівничого товариства «Сатурн» садового масиву «Тилигул-Кошари», Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області проскасування розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області, визнання недійсним та скасування державного акту, зобов'язання не чинити перешкод у реалізації права власності, відновити межі земельної ділянки та внесення змін про межі та площу земельної ділянки до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, їх обмежень та обтяжень, та уточненим зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 третіх осіб Лиманської районної державної адміністрації Одеської області, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, садівничого товариства «Сатурн» садового масиву «Тилигул-Кошари», Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області про зобов'язання відповідача у здійсненні права користування земельною ділянкою, перенесення самочинно встановленої огорожі на фактичну межу та встановлення твердих меж (межових знаків) суміжних земельних ділянок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась із позовом до відповідачів, яким, з урахуванням утонення до позову, просила суд скасувати розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці ОСОБА_2 для ведення АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки площею 0,0105 га (14,05 % від загальної площі), яка перебуває у власності ОСОБА_1 згідно державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_1; визнати недійсним та скасувати державний акт серії НОМЕР_3 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,120 га в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2), виданий на підставі розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_4 від 16.06.2006 р., в частині земельної ділянки площею 0,0105 га (14,05 % від загальної площі), яка перебуває у власності ОСОБА_1 згідно державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_1; зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у реалізації мого права на землю, шляхом приведення у відповідність правовстановлюючих документів на земельну ділянку згідно державного акта серії НОМЕР_1 виданого ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,075 га для ведення садівництва в АДРЕСА_1, який зареєстрований за №243 від 12 січня 1998 року; зобов'язати ОСОБА_2 відновити межі земельної ділянки по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області, відповідно до її фактичного використання, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості); зобов'язати ОСОБА_2 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) забезпечити внесення відповідних змін про межі земельної ділянки по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, їх обмежень та обтяжень.

ОСОБА_2 звернулась до суду з зустрічним позовом, в якому просила суд зобов'язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у здійсненні права користування ОСОБА_2земельною ділянкою для ведення садівництва, площею 0,120 га, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 шляхом: перенесення самочинно встановленої огорожі з земельної ділянки ОСОБА_2 на фактичну межу по АДРЕСА_1 з відступом на два метри.

Позивач уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову заперечувала в повному обсязі посилаючись на їх необґрунтованість та подала заяву про застосування строків позовної давності.

Відповідачка заперечувала проти заявлених позовних вимог посилаючись на письмові заперечення долучені до матеріалів справи.

Представник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надав пояснення по суті позовних вимог.

Представник Лиманської районної державної адміністрації Одеської області повторно до суду не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про дату та час судового розгляду.

Голова Садівничого товариства «Сатурн» садового масиву «Тилигул-Кошари» Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області подав заяву про розгляд справи за своєї відсутності,проти задоволення позову не заперечував.

Представник Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області повторно до суду не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про дату та час судового розгляду.

Розглянувши пояснення та правові обгрунтування учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні правовідносини:

На підставі рішення ІХ сесії ХХІІ скликання Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 03 липня 1997 року №14, та технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на землю для ведення садівництва громадянам садівничого товариства «Сатурн» на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, ОСОБА_1, було видано державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,075 га для ведення садівництва в СТ «Сатурн» на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, який зареєстрований за №243 від 12 січня 1998 року.

На означеній земельній ділянці розташовано садовий будинок та господарські споруди, що належать також Мені відповідно до даних технічного паспорту виготовленого Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації станом на 18.09.2012 року.

Рішенням виконавчого комітету Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 28.09.2012 року №96 внесено зміни в юридичну адресу садової земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 привласнивши адресу: АДРЕСА_1.

Також судом встановлено, що на підставі розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці ОСОБА_2 для ведення АДРЕСА_1,ОСОБА_2 видано державний акт НОМЕР_3 про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,120 га в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2), тазареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_4 від 16.06.2006 р.

Також підставою для виготовлення державного актаЯБ №905682 про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,120 га в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2) стала розроблена ТОВ «Вектор» технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельні ділянки гр. ОСОБА_2 члену СТ «Сатурн» для ведення садівництва на території Сичавської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Зі змісту Рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру НОМЕР_6 від 04.03.2014 р. та протоколу проведення перевірки електронного документа НОМЕР_5 від 04.03.2014 р., Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 20.02.2014 р. (реєстраційний НОМЕР_7) та відмовлено ОСОБА_1 у внесення відомостей до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії НОМЕР_1, у зв'язку з перетином ділянки з ділянкою НОМЕР_2 (площа співпадає на 14,0506 %).

Наявність співпадіння зовнішніх меж земельних ділянок підтверджено письмовими поясненнями сторін та представленими письмовими доказами, в тому числі графічними матеріалами, та матеріалами фото-фіксації суміжної межі земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії НОМЕР_1, та площею 0,120 га в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2), яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту НОМЕР_3.

Оцінивши зібрані по справі докази на предмет їх належності, допустимості,достовірності кожного доказу окремо,а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, в межах предмету спору, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову виходячи з наступного:

Положеннями ст. ст.13,14, Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону.

Власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

На час прийняття рішення Сичавською сільською радою народних депутатів Комінтернівського району Одеської області №47 від 3 липня 1997 року про передачу ОСОБА_1 земельної ділянки, Земельний кодекс України ст. 9 визначав, що до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить:

1) передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу;

2) реєстрація права власності, права користування землею і договорів на оренду землі;

3) вилучення (викуп) земель відповідно до статті 31 цього Кодексу;

4) справляння плати за землю;

5) ведення земельно-кадастрової документації;

6) погодження проектів землеустрою;

7) здійснення державного контролю за використанням і охороною земель, додержанням земельного законодавства;

8) сприяння створенню екологічно чистого середовища і поліпшенню природних ландшафтів;

9) припинення права власності або користування земельною ділянкою чи її частиною;

10) видача висновків про надання або вилучення земельних ділянок, яке провадиться вищестоящою Радою народих депутатів.

11) погодження будівництва жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд на земельних ділянках, що перебувають у власності або користуванні;

12) вирішення земельних спорів у межах своєї компетенції;

13) вирішення інших питань у галузі земельних відносин у межах своєї компетенції.

На час прийняття розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці ОСОБА_2 для ведення АДРЕСА_1, п. 12 розділу Х Земельного кодексу України, визначалось, що, до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Порівняннямеж земельних ділянок, дозволяє суду дійти до висновку, що має місце накладання зовнішніх меж-координат земельних ділянок.

Статтею 15 Цивільного кодексу Українизакріплено право особи на захист цивільних прав та інтересів. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 Цивільного кодексу України закріплює захист цивільних прав та інтересів судом, відповідно до якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимогст. 203 ЦК Українизміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

В силуст. 152 Земельного Кодексу Українивласник земельної ділянки або землекористувач може вимагатиусунення будь- яких його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

В силу приписуст. 155 Земельного Кодексу Україниу разівидання органом виконавчої влади або органоммісцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Отже, недотримання порядку виготовлення технічної документації на земельну ділянку, затвердження документації, що містить порушення, порушення порядку видачі державного акту,в силу наведених приписів матеріального закону, є підставою для визнання правочину недійсним, скасування акту, що порушує право особи на земельну ділянку.

Згідно із ч. 1ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені чч. 1-3, 5, 6ст. 203 цього Кодексу.

В силу положення ч.1ст. 216 ЦК Українинедійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до статей215та216 ЦК України, вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Суд дійшов до висновку, що розпорядженням Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці ОСОБА_2 для ведення АДРЕСА_1, в частині передачі ОСОБА_2земельної ділянки площею 0,0105 га (14,05 % від загальної площі), яка перебуває у власності ОСОБА_1 згідно державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_1, порушено право останньої на володіння та користування переданої раніше у власність земельної ділянки.

До цих правовідносин суд застосовує положенняст. 152 Земельного Кодексу України- спеціальної норми, що їх регулює.

Оскільки державний акт серії серії НОМЕР_3 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,120 га в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2), містить в собі межі- координати земельної ділянки, що фактично використовується на праві власності земельною ділянкою ОСОБА_1, такий акт в силу припису ст. 155 Земельного Кодексу України не може визнаватись дійсним.

Положеннямст. 396 ЦК Українипередбачено, щоособа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права у тому числі і від власника майна, відповідно до положеньглави 29 цього Кодексу.

Тобто, позовні вимоги ОСОБА_1 в частині зобов'язанняОСОБА_2: не чинити перешкод у реалізації мого права на землю, шляхом приведення у відповідність правовстановлюючих документів на земельну ділянку згідно державного акта серії НОМЕР_1 виданого ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,075 га для ведення садівництва в АДРЕСА_1, який зареєстрований за №243 від 12 січня 1998 року;відновити межі земельної ділянки по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області, відповідно до її фактичного використання, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості);на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) забезпечити внесення відповідних змін про межі земельної ділянки по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, їх обмежень та обтяжень, обґрунтовані, відповідають способу захисту, передбаченомуст. 16 ЦК України, Закону України «Про Державний земельний кадастр» і тому підлягають задоволенню.

Доводи заперечень ОСОБА_2 не спростовують викладених висновків суду.

Вирішуючи питання позовних вимог ОСОБА_2 щодо зобов'язання ОСОБА_1 усунути перешкоди у здійсненні права користування ОСОБА_2 земельною ділянкою для ведення садівництва, площею 0,120 га, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 шляхом: перенесення самочинно встановленої огорожі з земельної ділянки ОСОБА_2 на фактичну межу по АДРЕСА_1 з відступом на два метри, судом враховуються раніше викладені встановлені факти, а саме, що ОСОБА_1 на підставі державного акту серії НОМЕР_1 являється власником земельної ділянки площею 0,075 га для ведення садівництва за адерсою: АДРЕСА_1.

Відповідно до повноважень власника земельної ділянки визначених ст. 90 Земельного кодексу України, ОСОБА_1 згідно матеріалів дозвільних документів споруджено на земельній ділянці площею 0,075 га за адресою: АДРЕСА_1, будівлі та споруди відповідно до даних технічного паспорту виготовленого Комінтернівським районним бюро технічної інвентаризації, які за результатами огляду правовстановлюючих документів відповідають місцерозташуванню в межах згідно плану земельній ділянці посвідченій державним актом серії НОМЕР_1 виданим Сичавською сільською радою Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_1, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №243 від 12 січня 1998 року.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 не мають належного обґрунтуванню та відповідно не підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.13,14, Конституції України, ст.ст.15,16,203, ч.1 ст.215, ч.1 ст.216,396 ЦК України, ст.ст.152,155 Земельного Кодексу України, ст.ст.10,11,15,57-61, 208,212,215,217,218,223,233,293,294,296 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Скасувати розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161 «Про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку громадянці ОСОБА_2 для ведення АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки площею 0,0105 га (14,05 % від загальної площі), яка перебуває у власності ОСОБА_1 згідно державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_1.

Визнати недійсним та скасувати державний акт серії НОМЕР_3 на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,120 га в АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2), виданий на підставі розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 11 жовтня 2005 року №1161, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_4 від 16.06.2006 р., в частині земельної ділянки площею 0,0105 га (14,05 % від загальної площі), яка перебуває у власності ОСОБА_1 згідно державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у реалізації мого права на землю, шляхом приведення у відповідність правовстановлюючих документів на земельну ділянку згідно державного акта серії НОМЕР_1 виданого ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку площею 0,075 га для ведення садівництва в АДРЕСА_1, який зареєстрований за №243 від 12 січня 1998 року.

Зобов'язати ОСОБА_2 відновити межі земельної ділянки по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області, відповідно до її фактичного використання, на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості);

Зобов'язати ОСОБА_2 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) забезпечити внесення відповідних змін про межі земельної ділянки по АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для ведення садівництва (кадастровий номер НОМЕР_2) на території Сичавської сільської ради Лиманського району Одеської області до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, їх обмежень та обтяжень.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законноїсили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження абонабрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягомдесяти днів з часу його проголошення через Комінтернівський районний суд Одеської області.

:

Суддя П. В. Добров