Єдиний унікальний номер 722/1540/16-ц
Номер провадження 2/722/10/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2017 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

судді: Ратушенка О.М.

секретаря: Кушнір І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільній частковій власності та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із вказаним вище позовом.

Посилався на те, що згідно договору дарування від 23.05.2013 року, йому на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вул. Ярмаркова, 7 с. Білоусівка Сокирянського району Чернівецької області. Відповідачу, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, також належить 1/2 частина вказаного будинку.

Оскільки вказаний вище житловий будинок перебував у аварійному стані та потребував термінового капітального ремонту, він неодноразово звертався до відповідача з пропозицією спільно здійснити ремонт, проте остання на його звернення не реагувала. Після закінчення ремонту, починаючи з 13.07.2015 року він зареєструвався в даному будинку, хоча фактично проживає в ньому з 2010 року по даний час разом із своєю дружиною. Постійно здійснює догляд за житловим будинком та присадибною земельною ділянкою, намагаючись утримувати їх у належному стані. Відповідач дуже рідко навідувалась до належного їм на праві спільної часткової власності домоволодіння, не приймала участі в його утриманні та обробітку земельної ділянки, на якій розташоване належне їм нерухоме майно, що стало підставою для розірвання з нею договору оренди присадибної земельної ділянки.

Відповідач у спірному будинку не проживає, а проживає в належному їй житловому будинку в с. Вітрянка Сокирянського району Чернівецької області.

Оскільки спільне володіння, проживання та користування спірним будинком є неможливим, а в натурі виділити належну відповідачу частку не можливо, просив припинити право спільної часткової власності відповідача на спірний будинок в розмірі 1/2 частки, перерахувавши на її користь суму її вартості, внесену ним на депозитний рахунок суду та визнати за ним право власності на 1/2 частку в спірному майні.

Сторони в судове засідання не зявилися, однак подали до суду заяви, в яких представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, а відповідач позовні вимоги визнала та не заперечила проти їх задоволення. При цьому, просили розглянути справу без їхньої присутності, а також не брати до уваги висновок №6123/6126 судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи від 31.08.2017 року.

У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Оскільки всі особи, які беруть участь у справі, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, суд у відповідності до вимог ч.2 ст.158 ЦПК України, вважає за можливе провести судовий розгляд у судовому засіданні за відсутності сторін та вирішити справу на підставі наявних у ній доказів.

Так, з наведених у позовній заяві обставин, які згідно ч.1 ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, оскільки визнані сторонами, встановлено, що згідно копії договору дарування 1/2 частини житлового будинку від 23.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №285, ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вул. Ярмаркова, 7 с. Білоусівка Сокирянського району Чернівецької області. ОСОБА_2 є власницею 1/2 частки вказаного житлового будинку, включаючи господарські будівлі та споруди, згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії АВК №385260, виданого державним нотаріусом Новодністровської державної нотаріальної контори Сокирянського району Чернівецької області ОСОБА_4 за реєстраційним №492 від 10.05.2000 року.

Частиною 1 статті 346 ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи із змісту частини 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним, а отже право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.

Один з таких випадків наведено в ст.365 ЦК України, яка регулює підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі: 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Верховний Суд України під час розгляду справи №6-37цс13 від 15.05.05.2013 року висловив правову позицію, згідно з якою прийшов до висновку, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Також, і під час розгляду іншої справи №6-68цс14, Верховний Суд України сформулював правову позицію від 02.07.2014 року, якою розяснив, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

З постанов Верховного Суду України вбачається, що для ухвалення рішення про припинення права на частку в спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої з обставин, передбаченої п.1-3 ч.1 ст.365 ЦК України, яка обовязково повинна бути в сукупності з обставиною, передбаченою п.4 ч.1 цієї статті.

Так, згідно висновку СП «Західно-Українського експертно-консультативного центру» №504 судової будівельно-технічної експертизи від 14.08.2015 року, ринкова вартість спірного житлового будинку з належними будівлями та спорудами становить 65444,00 грн. Ринкова вартість 1/2 частини житлового будинку з належними будівлями та спорудами становить 32722,00 грн.

Окрім того, експертом визначено, що виділ в натурі в частках по 1/2 частині між співвласниками спірного будинковолодіння по вул. Ярмарковій, 7 в с. Білоусівка Сокирянського району Чернівецької області, в окремі ізольовані квартири неможливо, так як даної площі недостатньо для облаштування окремих квартир.

Згідно квитанції №0.0.581083518.1 від 11.07.2016 року, представником позивача ОСОБА_5 було внесено заставу від ОСОБА_1 на депозитний рахунок територіального управління Державної судової адміністрації в Чернівецькій області, визначену оцінювачем вартість 1/2 частки спірного будинковолодіння в сумі 32722,00 грн.

Відповідно до копії паспорта серії КР №258014, виданого Сокирянським РВ УМВС України в Чернівецькій області від 14.01.1998 року та довідки про склад сімї №1402 від 07.07.2016 року, ОСОБА_1 зареєстрований та проживає в будинку за адресою: вул. Ярмаркова, 7 с. Білоусівка Сокирянського району Чернівецької області.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси сторін та інших осіб, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.88 ЦПК України, судові витрати слід стягнути з відповідача.

Керуючись ст.ст. 317, 321, 346, 355-356, 358, 365 ЦК України, ст.ст. 3, 10-11, ч.1 ст.61, ст.ст. 64, 88, ч.2. ст.158, ч.4 ст.174, ч.2 ст.197, ст.ст. 208-209, 212-215, 218, 294 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки с. Вітрянка Сокирянського району Чернівецької області, на 1/2 частку житлового будинку літ. «А», загальною площею 41,90 кв. м., а також господарських будівель і споруд: літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», огорожу літ. «№1-2», що знаходиться за адресою: вул. Ярмаркова, 7 с. Білоусівка Сокирянського району Чернівецької області.

Виплатити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительці с. Вітрянка Сокирянського району Чернівецької області, внесену ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, на депозитний рахунок суду вартість 1/2 частки житлового будинку літ. «А», загальною площею 41,90 кв. м., а також господарських будівель і споруд: літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», огорожу літ. «№1-2», що знаходиться за адресою: вул. Ярмаркова, 7 с. Білоусівка Сокирянського району Чернівецької області, в розмірі 32722 (тридцять дві тисячі сімсот двадцять дві) грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованим за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на 1/2 частку житлового будинку літ. «А», загальною площею 41,90 кв. м., а також господарських будівель і споруд: літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», огорожу літ. «№1-2», що знаходиться за адресою: вул. Ярмаркова, 7 с. Білоусівка Сокирянського району Чернівецької області.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки с. Вітрянка Сокирянського району Чернівецької області на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, судовий збір в сумі 551 (пятсот пятдесят одна) грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Сокирянський районний суд Чернівецької області в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: