Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2017 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого - судді Тітової Т.А.

При секретарі Михайловській Т.П.

За участю позивача ОСОБА_1

Представника позивача ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом ,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд в серпні 2017 року з позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання за ним права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими побудовами і спорудами , який розташований в м. Добропілля Донецької області, вул.. Говорова,69.

Позивач зазначив, що його родителі батько ОСОБА_4 помер 19 лютого 2005 року, а мама ОСОБА_5 26 рудня 2016 року, після якої відкрилась спадщина на жилий будинок за вказаною адресою.

Цей будинок був побудований на земельній ділянці , наданій батькові на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 25 грудня 1959 року , посвідченого нотаріусом 19 січня 1961 року , розташованій по вул. Говорова,71 в м. Добропілля . Але по закінченню будівництва його не було введено в експлуатацію , що унеможливлює оформити спадщину.

Згідно технічному паспорту домоволодіння воно рахується під № 69 по вул. Говорова в м. Добропілля Донецької області у відповідності до проведеної інвентаризації згідно довідки ОСОБА_3 БТІ.

Він після смерті матері звернувся з заявою до нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом , але постановою від 13 липня 2017 року нотаріус відмовив йому у зв»язку з відсутністю відмітки про реєстрацію договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою у відповідному відділі комунального господарства або відповідному бюро технічної інвентаризації виконкому місцевої ради за місцем знаходження будинку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити, посилаючись на вказані в позовній заяві підстави.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судовому засіданні участі не приймав, звернувся з заявою про розгляд справи за відсутності представника..

Вислухавши пояснення позивача та його представника ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи,суд дійшов такого висновку.

Як встановлено згідно свідоцтву про одруження від 27 травня 1956 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 перебували в зареєстрованому шлюбі з 27 травня 1956 року.

Свідоцтвом про народження позивача від 20 березня 1957 року підтверджується, що його батьки ОСОБА_4 , який помер 19 лютого 2005 року, і ОСОБА_5 , яка померла 26 грудня 2016 року.

Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 25 грудня 1959 року , посвідченого нотаріусом ОСОБА_3 державної нотаріальної контори 19 січня 1961 року за реєстром № 127, укладеного між виконкомом ОСОБА_3 міської ради і ОСОБА_4 , останньому згідно рішенню виконкому цієї ж ради №9 від 28 травня 1959року надана в безстрокове користування земельна ділянка площею 600 кв. м в м. Добропілля по вул.. Говорова,71 , для будівництва індивідуального жилого будинку жилою площею 30,06 кв. м з надвірними побудовами і спорудами. Строк завершення будівництва визначений 28 травня 1962 року.

Згідно технічному паспорту , виготовленому ТОВ «ОСОБА_3 бюро технічної інвентаризації» станом на 5 травня 2017 року , рахується житловий будинок житловою площею 28,5 кв. м з надвірними побудовами і спорудами , розташований в м. Добропілля , вул.. Говорова,69.( а.с.22-24)

Нумерація будинку змінена , про що є довідка ОСОБА_3 БТІ від 11 травня 2017 року.( а.с.25).

Також ОСОБА_3 БТІ підтверджено, що всі будівлі збудовані до 5 серпня 1992 року, будівлі не відносяться до самочинного, і самочинних будівель немає ( а.с.27).

Позивач ОСОБА_1 як спадкоємець за законом першої черги 19 травня

2017 року звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини . Постановою від 13 липня 2017 року державний нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на жилий будинок з надвірними побудовами і спорудами в м. Добропілля Донецької області, вул.. Говорова,69 ( до перереєстрації 71), який належав ОСОБА_4 Як зазначено в постанові , відсутні відмітки про реєстрацію договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку у відповідному відділі комунального господарства або у відповідному бюро технічної інвентаризації виконкому місцевої ради за місцем знаходження будинку, і право власності за ОСОБА_4 не зареєстроване.

Суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 при визнання за ним права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є законними і обґрунтованими .

Позивач згідно ст.. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_5 , померлою останньою із батьків позивача.

Як встановлено, жилий будинок з надвірними побудовами і спорудами, розташований в м. Добропілля , вул.. Говорова,69( до перереєстрації № 71) був побудований на відведеній земельній ділянці згідно договору - батьком позивача ОСОБА_1 і завершений будівництвом до 1992 року.

Згідно п. 15 договору він підлягав реєстрації у відповідному відділі комунального господарства або бюро технічної інвентаризації.

Законом України» Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в ст.. 3 ч. 3 встановлено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Враховуючи , що житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами в м. Добропілля Донцької області , вул.. Говорова 69( до перереєстрації 71) ОСОБА_1 зведений правомірно, відсутність реєстрації договору про надання земельної ділянки для будівництва не ставить під сумнів правову підставу для будівництва , є підстави для визнання за позивачем як спадкоємцем права власності в порядку спадкування на цей житловий будинок. .

За технічною характеристикою домоволодіння в м. Добропілля, вул.. Говорова ,69 має загальну площу 64,4 кв. м , житлову площу 28,5 кв. м , а також надвірні побудови і споруди : а-1 прибудова , а 2-1 веранда, Б-1 гараж , б-1 тамбур, В-1 літня кухня , сарай Г-1, Д-1,З-1,Л-1М; П; Н; погріб Пг , навіс О-1, вбиральня И-1, літній душ Р-1, вимощення 111; 11; паркан , № 5 ворота № 6 ; колодязь К .

Згідно звіту від 25 липня 2017 року з оцінки ринкової вартості домоволодіння, проведеної суб»єктом оціночної діяльності, вона становить 60300 грн.

Керуючись ст.. ст.. 1216,1261 ЦК України , ст.. ст.. 10, 57,60, 209 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1 ,право власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_5 , померлої 26 грудня 2016 року , на житловий будинок , розташований в м. Добропілля Донецької області, вул. Говорова,69 ( до перереєстрації 71) , загальною площею 64,4 кв. м , жилою площею 28,5 кв. м , з надвірними побудовами і спорудами : а-1 прибудова , а 2-1 веранда, Б-1 гараж , б-1 тамбур, В-1 літня кухня , сарай Г-1, Д-1,З-1,Л-1М; П; Н; погріб Пг , навіс О-1, вбиральня И-1, літній душ Р-1, вимощення 111; 11; паркан , № 5 ворота № 6 ; колодязь К , який належав ОСОБА_6, померлому 19 лютого 2005 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Тітова Т.А.

25.10.2017