Справа № 523/4448/17
Провадження №2/523/2780/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" серпня 2017 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого - судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г.Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду №5 в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

Установив:

Позивачка звернувсялась до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, що вона, ОСОБА_1, є власником квартири під №75 в буд. 8 по вулиці Висоцького в м. Одесі, на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 10.03.2017 р.

Після придбання квартири, у якій позивачка оселилася та мешкає, їй стало відомо, що в ній зареєстровані відповідачі по справі - ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Відповідачі по справі добровільно виїхали з квартири і на протязі 16 років їх за адресою: АДРЕСА_1, ніхто не бачив, відповідачі не є родичами або знайомими позивача, та з ними ніхто не укладав угоди про користування житлом у разі продажу квартири.

Наявність реєстрації вказаних громадян, які не проживають в належній позивачеві квартирі, є перешкодою у здійсненні її прав власника, тому вона змушена звернутися до суду.

Вищевказані обставини підтверджуються Актом про непроживання від 19.03.2017 року, складеним та підписаним сусідами, посвідченим належним чином начальником Дільниці №9 КП «ЖКС «Північний» ОСОБА_5

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстровані в вищезазначеній квартирі як сини колишнього власника квартири але в ній не проживають, майна що належить відповідачам у квартирі немає.

Позивач вважає, що не проживаючи на спірній жилій площі, не маючи ніякого відношення до неї, не несучи ніяких витрат на утримання жилої площі, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 втратили право користування нею.

Позивач в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, надав на адресу суду заяву в якій просив справу розглядати за відсутності позивача, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. (а.с. 23).

Відповідачі в судове засідання не прибули, про розгляд справи повідомлялись належним чином за місцем реєстрації, причин неявки суду не сповістили. (а.с. 24-29).

Враховуючи вимоги ст.157 ЦПК України та ст.6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідачів.

Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд доходить висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири під №75 в буд. 8 по вулиці Висоцького в м. Одесі, на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 10.03.2017 р. (а.с.5,6).

Позивачка вселилися у придбану квартиру АДРЕСА_2, що підтверджується довідкою №510 (форми № 1) про склад сімї від 20 березня 2017 року. (а.с. 7).

Після придбання квартири, у якій позивачка оселилася та мешкає, їй стало відомо, що в ній зареєстровані відповідачі по справі - ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстровані в вищезазначеній квартирі як сини колишнього власника квартири але в ній не проживають, майна що належить відповідачам у квартирі немає.

Вищевказані обставини підтверджуються Актом про непроживання від 19.03.2017 року, складеним та підписаним сусідами, посвідченим належним чином начальником Дільниці №9 КП «ЖКС «Північний» ОСОБА_5 (а.с. 8).

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий дім, квартира, інше приміщення, придатне для проживання у ньому (гуртожиток, готель та ін.) у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання" - громадянин України, а також іноземець чи особи без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язанні протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

На підставі вищезазначеного, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування жилим приміщенням у квартирі, котра розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10,11,14, 57-64, 77, 157,158,169, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування жилим приміщенням у квартирі, котра розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя