справа №619/2188/17
провадження №2/619/1260/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2017 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.,

за участю секретаря судового засідання- ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про припинення спільної часткової власності, виділ в натурі, визнання права власності в цілому,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про припинення спільної часткової власності, виділ в натурі, визнання права власності в цілому.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що на праві власності їй належить 12/100 частин комплексу нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: Харківська область,м. Дергачі, вул. Сумский Шлях,230.

Вищезазначені 12/100 частини комплексу належать їй на праві власності на підставі договорів :

- договору дарування 2/100 частин нежитлової будівлі, зареєстрованого в реєстрі № 3464, посвідченого 26.10.2016 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8 Вказане право власності на підставі вищезазначеного договору було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8 (рішення про державну реєстрацію прав та їх індексний номер 32061940 від 26.10.2016);

- договору дарування 10/100 частини нежитлової будівлі, зареєстрованого в реєстрі № 3500, посвідченого 29.10.2016 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8 Вказане право власності на підставі вищезазначеного договору було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,індексний номер 32112943 від 29.10.2016 року).

22.11.2016 року Комунальним підприємством технічної інвентаризації "ІНВЕНРОС" була проведена інвентаризація вказаної нежитлової будівлі та виготовлений технічний паспорт.

Відповідно до технічного паспорту адміністративна будівля літ "А-2" складається з двох поверхів приміщень 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10,1-11,1-12,1-13,1-14,1-15,1-16,1-17,1-18 загальною площею 307,5 кв.м.

Таким чином, у неї 12/100 частини від всього комплексу нежитлових приміщень складає адміністративна будівля літ "А-2", яка є відокремленою та яка розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул.Сумський шлях 230.

Вищезазначений комплекс нежитлових будівель належить на праві часткової власності їй та відповідачам у справі. Частки власників не складають цілу частину, так як було проведено виділення частки комплексу в окрему адресу, після чого частки залишившихся власників не впорядковані.

Проведення розділу майна між співвласниками в договірному порядку не можливо у зв'язку з виділом декількох осіб та присвоєння об'єктам інших поштових адресів.

Просить виділити в натурі 12/100 частин комплексу нежитлових будівель літ "А-2" загальною площею 307,5 кв.м., яка складається з приміщень 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10,1-11,1-12,1-13,1-14,1-15,1-16,1-17,1-18 за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул.Сумський шлях, 230, яка належить їй - ОСОБА_2, припинити її право спільної часткової власності в натурі на 12/100 частин комплексу нежитлових будівль, визнати в цілому за нею право власності на нежитлову будівлю - адміністративну будівлю літ "А-2" загальною площею 307,5 кв.м., яка складається з приміщень 1-1,1-2,1-3.1-4.1-5.1-6,1-7.1-8,1-9,1-10,1-11,1-12,1-13.1-14,1-15,1-16,1-17,1-18 за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі. вул.Сумський шлях, 230.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 не зявилась, згідно заяви позов підтримує повністю, просить справу розглядати без її участі, без звукозапису судового процесу, що суд вважає за можливе.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,ОСОБА_7 у судове засідання не зявились, згідно заяв позов визнають повністю, просять справу розглядати без їх участі, без звукозапису судового процесу,що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 26.10.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8, 2/100 частини нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Харківська область,м. Дергачі, вул. Сумский Шлях,230, належить ОСОБА_2

Відповідно до договору дарування від 29.10.2016, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_8 10/100 частини нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Харківська область,м. Дергачі, вул. Сумский Шлях,230, належить ОСОБА_2

22.11.2016 року Комунальним підприємством технічної інвентаризації "ІНВЕНРОС" була проведена інвентаризація вказаної нежитлової будівлі та виготовлений технічний паспорт.

Відповідно до технічного паспорту адміністративна будівля літ "А-2" складається з двох поверхів приміщень 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10,1-11,1-12,1-13,1-14,1-15,1-16,1-17,1-18 загальною площею 307,5 кв.м.

Згідно довідки № 8854 від 13.09.2017, виданої директором КПТІ «Інвенрос», 112/100 частин комплексу за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Сумський шлях ,230, зареєстровані за ОСОБА_2 згідно договору дарування , посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_8 29.10.2016 р., № 3500 (10/100 частин) і згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу 26.10.2016 р№ 3464 (2/100 частини) Кн.1р№119.

Виділення цієї частини (адміністративної будівлі «А2») в окремий об'єкт -можливе.

Згідно довідки № 8854 від 13.09.2017, виданої директором КПТІ «Інвенрос», комплекс №230 за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Сумський шлях, зареєстрований за власниками на праві часткової власності. В даному комплексі було проведено декілька виділень часток комплексу в окремі об'єкти, з окремими адресами.

Таким чином, змінився технічний стан всього комплексу, частки власників не перераховані і не складають цілу частину.

Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Таким чином позов пілягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст.ст. 358, 364 ч.1,369 ЦК України, ст.ст. 10,11,58-60,209-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Виділити в натурі 12/100 частин комплексу нежитлових будівель літ "А-2" загальною площею 307,5 кв.м., яка складається з приміщень 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10,1-11,1-12,1-13,1-14,1-15,1-16,1-17,1-18 за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул.Сумський шлях, 230, яка належить ОСОБА_2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 в натурі на 12/100 частин комплексу нежитлових будівль за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул.Сумський шлях 230.

Визнати в цілому за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю - адміністративну будівлю літ "А-2" загальною площею 307,5 кв.м., яка складається з приміщень 1-1,1-2,1-3.1-4.1-5.1-6,1-7.1-8,1-9,1-10,1-11,1-12,1-13.1-14,1-15,1-16,1-17,1-18 за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі. вул.Сумський шлях, 230.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. К. Калмикова