18.08.2017 227/2014/17
15 серпня 2017 року справа № 227/2014/17
Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Кошля А.О.
при секретарі Овчинніковій Ю.О.
представника позивача ОСОБА_1
представника заінтересованої особи ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Добропілля цивільну справу за позовом Добропільської міської ради до ОСОБА_3 (відповідач1), ОСОБА_4 (відповідач 2), ОСОБА_5 (відповідач3), ОСОБА_6 (відповідач 4), ОСОБА_7 (відповідач5) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщення, заінтересована особа ОСББ «Ромашка», -
27 червня 2017 року міський голова Добропільської міської ради звернувся до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_6, ОСОБА_7, в якому просить визнати відповідачів такмими особами, що втратили право користування жилим приміщення за адресою: Донецька область, м. Добропілля, вул. Залізнична, б. 34 кв. 90.
В обґрунтування позову зазначено, що сімя ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_6, ОСОБА_7 зареєстровані на постійне місце проживання у м. Добропілля за адресою: вул. Зазізнична, 34/90, згідно довідки з місця проживання відділу реєстрації Добропільської міської ради від 29.05.2017 р. № 17/2105, це двокімнатна квартира на пятому поверсі пяти поверхового будинку, який знаходиться на балансі ОСББ «Ромашка». Але дана сімя добровільно вибула на проживання у ІНФОРМАЦІЯ_1., де і мешкає. Квартира покинута, догляд та обслуговування не здійснюються, у квартирі відсутні будь які меблі або речі домашнього вжитку. Ніхто із родини квартирою не цікавиться та обовязки за договором найму житла не виконуються, на даний час вона для проживання не придатна, так як потребує проведення капітального ремонту, відсутні всі опалювальні прилади, відсутня розводка труб подачі питної води, на кухні відсутня плита, мийка, у ванній кімнаті умивальник, міжкімнатні двері потребують заміни згідно акту обстеження жилої площі від 13.03.2017 року. Існує велика заборгованість по всім видам комунальних послуг. Припинено нарахування за послуги водопостачання та водо виведення, централізоване опалення, так як у квартирі ніхто не мешкає. Дана квартира відключена від мережі електропостачання з 2008 року.
Представник позивача, ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності № 7 від 10.01.2017 року, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та пояснила, що всі дії даної сімї свідчать про відсутність не тільки бажання зберегти але і необхідність у даному житлі. Надала до суду фотознімки квартири. Проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Заінтересована особа, керівник ОСЮЮ «Ромашка» ОСОБА_2, в судому засіданні підтвердила, що у вищевказаній квартирі ніхто не проживає довгий час, квартира знаходиться в аварійному стані, комунальні послуги не сплачуються. Не заперечувала проти визнання відповідачів такими, що втратили право користування цією квартирою, позовні вимоги позивача підтримує в повному обсязі.
Свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судовому засіданні надали суду пояснення щодо вказаної квартири та підтвердили, що за цією адресою вже довгий час ОСОБА_3 та її сімя не проживають, більше 10 років.
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлений ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого, представник позивача не заперечував.
Суд, дослідивши надані до матеріалів справи письмові докази зазначає наступне.
Згідно довідки відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області № 17/2105 від 29.05.2017 року вбачається, що ОСОБА_10 разом з родиною зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно довідок, які маються в матеріалах справи, заборгованість по квартирній платі складає 6285,71 грн., заборгованість за послуги централізованого опалення з листопада 2007 року відсутня та борг станом на 01.02.2017 р. складає 4435,89 грн., сплата за водопостачання та виведення не проводилась з січня 2010 року та заборгованість станом на 01.02.2017 р. складає 3428,44 грн., заборгованість за електричною енергією складає 126,66 грн., точка обліку відключена 08.01.2008 року.
Відповідно до довідки № 05/0818-10/02 від 11.08.2017 р., яка була надана в судовому засіданні представником позивача, квартира за адресою: м. Добропілля, вул. Залізнична, б. 34 кв. 90 належить до комунальної власності територіальної громади м. Добропілля, не приватизована. Згідно книги видачі ордерів за 1992-2004 року, на дану житлову площу був виданий ордер № 7 від 04.03.2002 року ОСОБА_3
Згідно акту обстеження квартири АДРЕСА_1 від 13.03.2017 , який був складений головою правління ОСББ «Ромашка» та підписаний сусідами, наймачі квартири ОСОБА_3 разом з родиною виїхали у 2007 році до с. Підлиман Харківської області. За цей час ОСОБА_3 та її родина у квартирі не зявлялися, майна та меблів ОСОБА_3 в квартирі не має.
Згідно довідки Підлиманської сільської ради Борівського р-ну Харківської області № 184 від 03.03.2017 року, громадяни ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_6 дійсно проживають на території Підлиманської с/рза адресою: пров. Залізничний, б. 60, с. Підлиман Борівського р-ну Харківської області, гр. ОСОБА_7 не проживає на території Підлиманської с/р. Громадяни ОСОБА_6 повідомлені про існуючі проблеми з квартирою в м. Добропілля.
Стаття 61 ЖК України передбачає, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви зареєстрованої особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Враховуючи вищевказане, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 5,10,209 213-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги Добропільської міської ради задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.
Рішення суду набирає законної сили в порядку визначеному ст. 223 ЦПК України та може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області у строки визначені ст. 294 ЦПК України.

Повний текст рішення складено до 18.08.2017 року.

Суддя А.О. Кошля

15.08.2017