Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Провадження № 2/279/1463/17
Справа № 279/2187/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2017 року

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Шульги О.М., з секретарем Башинською Н.М., розглянувши в приміщенні суду в м.Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №1 про визначення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому зазначив, що згідно договору купівлі-продажу придбали у власність по 1/2 частки квартири АДРЕСА_1. Вказана квартира складається з двох ізольованих кімнат, житловою площею 28, 5 кв.м. На даний час шлюб між ним та відповідачем розірвано, тому просить встановити порядок користування вказаною квартирою, виділивши йому у користування кімнату площею 15, 8 кв.м., відповідачу кімнату 12, 7 кв.м., залишивши у спільному користуванні кухню, 12, 6 кв.м., ванну кімнату, 2, 9 кв.м., туалет, 0, 9 кв.м., коридор 5, 8 кв.м., кладовку 1, 4 кв.м. Одночасно просив зобов"язати КВЖРЕП №1 розділити особові рахунки та укласти окремі договори з врахуванням пільг, встановлених законодавством для позивача та його матері як інвалідів 1 групи.

Сторони повідомили про розгляд справи в їх відсутності.

За таких обставин фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини повязані з користуванням житловим приміщенням. Сторони перебували в зареєстрованому шлюбі, який був розірваний 24.02.2016 року. На праві спільної власності позивачу та відповідачу по 1/2 в рівних частках квартира №7, що знаходиться за адресою:м.Коростень, вул. Звязківців, 13. Квартира складається з двох кімнат, загальною площею 52, 1 кв.м., житловою площею 28, 5 кв.м. та знаходиться в двохповерховому житловому будинку на першому поверсі.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації.

З п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" №20 від 22.12.1995 року (із наступними змінами) слідує, що у квартирі, яка є спільною частковою власністю може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Користування майном є однією із складових права власності (ст.ст.317, 319 ЦК України), яке гарантоване ст.41 Конституції України.

Відповідно до технічного паспорту загальна площа квартири 52, 1 кв.м., жила площа 28, 5 кв.м. Позивач та відповідач, виходячи з розміру квартири, мають право на частку у жилій площі по 14, 25 кв.м.

Відповідач в наданій суду заяві зазначила, що позовні вимоги позивача визнає і просить задовольнити, чим висловила свою позицію щодо надання в користування позивача належної їй житлової площі.

Встановлення порядку користування квартирою жодним чином не впливає на розмір часток сторін у праві власності на квартиру і не обмежує їх право власності.

Допоміжні приміщення квартири: кухня, коридор, ванна кімната, туалет, кладовка, загальною площею, 23, 6 кв.м. підлягають залишенню в спільному користуванні.

Вимоги в частині зобовязання відповідача 2 розділити особові рахунки з врахуванням пільг позивача та його матері, як інвалідів 1 групи та укласти окремі договори задоволенню не підлягають оскільки суд не може підміняти відповідний орган та давати йому вказівки.

Посилання позивача на ст.104 ЖК України є хибним, оскільки вказана норма регулює питання зміни договору найму жилого приміщення яке перебуває у державному та громадському житловому фонді, а даному випадку порушено спір щодо користування житловим приміщенням, яке перебуває у приватній власності.

З врахуванням наведеного суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову частково.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 358, 391 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою № 7 в будинку №13 по вул. Звязківців в м.Коростень, Житомирської області наступним чином.

Виділити в користування ОСОБА_1 житлове приміщення, а саме кімнату розміром 15, 8 кв.м. в квартирі № 7 в житловому будинку №13 по вул. Звязківців м.Коростеня, Житомирської області, а в користування ОСОБА_2 виділити в зазначеному житловому приміщенні кімнату розміром 12, 7 кв.м.. Допоміжні приміщення: кухню, коридор, ванну кімнату, туалет, кладовку залишити у загальному користуванні.

В решті вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Коростенський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів апеляційної скарги.

Суддя: