Справа № 367/4675/15-ц
Провадження № 2/367/1155/2017
У Х В А Л А

Іменем України

про призначення експертизи

12 жовтня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Карабаза Н.Ф.,

при секретарі Когут К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, як об'єктів права спільної часткової власності, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини житлового будинку і земельної ділянки, що є спільною частковою власністю та встановлення порядку користування будинком малолітньою дитиною,

в с т а н о в и в:

В провадженні Ірпінського міського суду знаходиться зазначена вище справа.

В судовому засіданні представником ОСОБА_1 - ОСОБА_3 було подано клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для зясування обставин справи, що мають значення і потребують спеціальних знань.

В судовому засіданні представником ОСОБА_2 ОСОБА_4 було подано заяву про призначення судової експертизи за зустрічним позовом.

Проведення експертизи сторони просили доручити експертам Київського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиціїї України, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Смоленська 6.

Заслухавши клопотання представників, зясувавши думку сторін, суд вважає, що клопотання підлягають задоволенню, оскільки, для вирішення питань, поставлених в позовних заявах, необхідно застосування спеціальних знань.

Так як для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Оплату за поставленні питання № 1-5 покласти на ОСОБА_2, на поставленні питання № 6-12 покласти на ОСОБА_1

Керуючись статтями 168, 143, 144, пунктом 5 ч. 1 статті 202 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

у х в а л и в:

Призначити по справі судово будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити експертам Київського науково дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиціїї України, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Смоленська, 6, попередивши їх про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 Кримінального кодексу України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку № 25 та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області, станом на час проведення експертизи?

2.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок № 25 та земельну ділянку, що знаходяться за адресою вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області відповідно до часток співвласників у співвідношенні 1/2 і 1/2.

3.Чи є технічна можливість поділити в натурі житловий будинок № 25 та земельну ділянку, що знаходяться за адресою вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області, за варіантом, запропонованим ОСОБА_2 у зустрічному позові до ОСОБА_1 про виділ в натурі частини житлового будинку і земельної ділянки, що є спільною частковою власністю та встановлення порядку користування будинком малолітньою дитиною, а саме:

-виділити ОСОБА_2 її 1/2 частку у спільній частковій власності на житловий будинок № 25, який знаходиться за адресою вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області, в натурі, та визнати право власності ОСОБА_2 на наступні приміщення будинку, згідно технічного паспорту, поверхових планів та експлікації на будинок: на першому поверсі: коридор площею 10,3 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 1), коридор площею 5,5 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 2), кухню-їдальню площею 18,2 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 4), санвузол площею 8,0 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 5), та частину гостьової площею 19,45 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 3), що разом складає 61,45 кв. м. і становить 1/2 частину від 122,9 кв. м. загальної площі житлового будинку № 25, який знаходиться за адресою вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області.

-виділити ОСОБА_1 його 1/2 частку у спільній частковій власності на житловий будинок № 25, який знаходиться за адресою вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області, в натурі, та визнати право власності ОСОБА_1 на наступні приміщення будинку, згідно технічного паспорту, поверхових планів та експлікації на будинок: на першому поверсі: частину гостьової площею 15,85 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 3), сходова клітка площею 6,3 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 6), на другому поверсі: житлова площею 23,6 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 7), житлова площею 15,7 кв. м. (номер приміщення за експлікацією 8), що разом складає 61,45 кв. м. і становить 1/2 частину від 122,9 кв.м. загальної площі житлового будинку № 25, який знаходиться за адресою вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області.

-виділити ОСОБА_2 її 1/2 частку у спільній частковій власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0585 га, кадастровий номер :01:136:0457 за адресою: вул. Авіаторів, 25 садівниче товариство «Берізка», м. Буча, Київська область, в натурі, та визнати право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка зазначається в технічному паспорті на житловий будинок за адресою: вул. Авіаторів, 25 садівниче товариство «Берізка», м. Буча, Київська область на Схемі земельної ділянки з надвірними будівлями як «двір» площею 0,02925 га.

-виділити ОСОБА_1 його 1/2 частку у спільній частковій власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0585 га, кадастровий номер :01:136:0457 за адресою: вул. Авіаторів, 25 садівниче товариство «Берізка», м. Буча, Київська область, в натурі, та визнати право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, яка зазначається в технічному паспорті на житловий будинок за адресою: вул. Авіаторів, 25 садівниче товариство «Берізка», м. Буча, Київська область на Схемі земельної ділянки з надвірними будівлями як «город» площею 0,02925 га.

4.Які можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку № 25 та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області, з відступом від розміру ідеальних часток у співвідношенні 1/2 і 1/2 з урахуванням господарських прибудов (гараж під літ. Б та льох під літ. В, згідно технічного паспорту від 14.11.2016 р.), які розташовані на даній земельній ділянці, право власності на які вирішується в іншій судовій справі №367/27/17, яка перебуває в провадженні Ірпінського міського суду Київської області, враховуючи всі можливі варіанти визнання права власності на зазначені споруди (право власності за ОСОБА_2І, право власності за ОСОБА_1, право спільної часткової власності 1/2 і 1/2 ?).

5.Які роботи потрібно виконати по переобладнанню будинку № 25, що знаходиться за адресою вул. Авіаторів, садівниче товариство «Берізка» в м. Буча Київської області, і яка вартість по кожному з наданих варіантів розподілу?

6.Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку № 25 по вул. Авіаторів в садівничому товаристві «Берізка» в м. Буча Київської області?

7.Чи можливо з технічної точки зору поділити на дві окремі частини будинок № 25 по вул. Авіаторів в садівничому товаристві «Берізка» в м. Буча Київської області, і якщо так, то які технічно можливі варіанти поділу у натурі відповідно до ідеальних часток співвласників житлового будинку, які відступи від ідеальних часток, і який розмір грошової компенсації власнику, частка кого в натурі після поділу стала меншою за ідеальну?

8.Чи можливо розділити на дві окремі частини земельну ділянку по вул. Авіаторів, 25 в садівничому товаристві «Берізка» в м. Буча Київської області, і якщо так, то які можливі варіанти поділу у натурі з врахуванням варіантів поділу будинку?

9.Які потрібно провести роботи по переобладнанню приміщень та з ким необхідно погодити ці переобладнання по кожному варіанту виділу у натурі відповідно до ідеальних часток співвласників житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Буча Київської області, вул. Авіаторів, 25, садівниче товариство «Берізка» ?

10.Можливо чи ні технічно розділити житловий будинок № 25 по вул. Авіаторів з садівничому товаристві «Берізка» в м. Буча Київської області за наступним варіантом: - позивачу ОСОБА_1, в окреме володіння: квартиру №1, яка складається на першому поверсі: 1-1- коридор площею 10,3 кв.м., 1-2-прихожа площею 5,5 кв.м., 1-5-санвузол площею 8,0 кв.м., 1-3-1/2 частина гостьової кімнати площею 17,65 кв.м. (35,3/2=17,65 кв.м.); на другому поверсі: 2-7-житлова кімната площею 23,8 кв.м.? - відповідачу, ОСОБА_2, в окреме володіння: квартиру №2, яка складається на першому поверсі: 1-3-1/2 частина гостьової кімнати площею 17,65 кв.м. (35,3/2=17,65 кв.м.), 1-4 кухня-плошею 18,2 кв.м., 2-6 сходова клітка- 6,3 кв.м., 2-8 житлова кімната площею 15,7 кв.м.?

11.Будуть чи ні при даному варіанті розподілу будинку відступи від ідеальних часток, в чий бік, яка компенсація, в якому розмірі?

12.Якщо поділ будинку неможливий, то надати варіанти порядку користування будинком ?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку, та за відмову експерта від проведення експертизи.

Оплату за поставленні питання № 1-5 покласти на ОСОБА_2, на поставленні питання № 6-12 покласти на ОСОБА_1

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 367/4675/15-ц.

Згідно ч. 1 ст. 146 ЦПК України в разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали, а особами, які були відсутні під час її проголошення, з дня отримання копії такої ухвали.

Суддя ОСОБА_5