У Х В А Л А

25 жовтня 2017 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних

і кримінальних справ у складі:

суддів:Завгородньої І.М., Мазур Л.М., Попович О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення боргу та визнання права власності, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Львівської області від 18 липня 2017 року,

в с т а н о в и л а:

Заочним рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 04 листопада 2015 року позов задоволено.

Стягнуто із ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь

ОСОБА_4, кошти в розмірі 1 798 031,10 гривень, що по курсу Національного банкцу України на 02.10.2015 р. становить 85 000 доларів США.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь ОСОБА_4 звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 3 вересня 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Теплою М.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 566, а саме на незавершене будівництво житлового цеху АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить іпотекодавцям на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна 12) та земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрований в поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Припинено право власності ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить іпотекодавцям на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельну ділянку на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в яке проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрований в поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим

№ 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру

НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Визнано за ОСОБА_4 право власності на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить іпотекодавцям на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічне інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716. реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухома майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ВіхровоО.Ю., 27.08.2014 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухомого майно про реєстрацію права власності

№ 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган 2012 року, за реєстровим № 148, та державного акта на право власності на земельну НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права до ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрований в поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Скасовано заборону та вилучено з державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, яке належить іпотекодавцям на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічне інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716. реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухома майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ВіхровоО.Ю., 27.08.2014 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухомого майно про реєстрацію права власності

№ 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган 2012 року, за реєстровим № 148, та державного акта на право власності на земельну НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права до ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрований в поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12). Відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року земельна ділянка не обтяжена сервітутом і не має обмежень на використання.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ОСОБА_4 суму сплаченого позивачем судового збору в розмірі

488 гривень 00 копійок.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 -

5 602 гривні 00 копійок судового збору в дохід держави.

Рішенням апеляційного суду Львівської області від 23 червня 2016 року заочного рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області

від 04 листопада 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позовні вимоги задоволено частково.

В рахунок погашення, заборгованості ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь ОСОБА_4 в розмірі 1 798 031,10 грн., що по курсу Національного банку України станом на 02.10.2015 року становить 85 000,00 дол. США за договором позики, укладеним 03.09.2014 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, звернуто стягнення на предмети іпотеки за іпотечним договором від 3 вересня 2014 року, посвідченим приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Теплою М.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 566, а саме, на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, готовність незавершеного будівництва житлового будинку - 97 %, вартість якого згідно з висновком про вартість майна станом на 30.05.2016 року становить 1 407 730,00 грн., що належить іпотекодавцям та підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 28.05.2012 року, в книгу 3, за номером запису 716, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області ВіхровоО.Ю., 27.08.2014 року (витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та на земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вартість якої згідно з висновком про експертну грошову оцінку земельної ділянки станом на 27.05.2016 року становить 187 000,00 грн, що належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, в якому проставлена відмітка про перехід права власності до ОСОБА_5 та ОСОБА_6, зареєстрований в поземельній книзі 06.06.2012 року за реєстровим № 37, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд; кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхровою О.Ю. 27.08.2014 року (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12), відповідно до витягу з державного земельного кадастру НВ-014, виданого Управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області, 02.09.2014 року, шляхом набуття ОСОБА_4. права власності на вищезазначені незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, вартістю 1 407 730,00 грн. та на земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 187 000,00 грн.

Припинено право власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на незавершене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, яке належить іпотекодавцям на підставі договору купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 146, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»

28.05.2012 року, реєстраційний номер: 24659830, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхрово О.Ю., 27.08.2014 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 26052671, номер запису про право власності - 6800221, реєстраційний номер майна - 12) та на земельну ділянку, на якій знаходиться вищевказане незавершене будівництво житлового будинку, площею 0,1205 га за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Білоган І.М., 30.03.2012 року, за реєстровим № 148, та державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, виданого 30.12.2011 року Управлінням Держкомзему у Дрогобицькому районі Львівської області, цільове призначення земельної ділянки - будівництво і обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд., кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, зареєстрованого державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції Львівської області Віхровою О.Ю. 27.08.2014 року (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності

№ 26059324, № запису про право власності - 6801847, реєстраційний номер майна - 12).

В задоволенні решти позовних вимог - відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_5 та ОСОБА_6 по 244,00 грн. судового збору.

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

від 31 травня 2017 року рішення апеляційного суду Львівської області

від 23 червня 2016 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Рішенням апеляційного суду Львівської області від 18 липня 2017 року заочне рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області

від 04 листопада 2015 року - скасовано.

Ухвалено нове рішення, яким позов - задоволено частково.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь ОСОБА_4 грошові кошти за договором позики від 03 вересня

2014 року в розмірі 1 798 031 грн. 10 коп., що є еквівалентом 85 000 доларів США.

Стягнуто в рівних частинах з ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 судовий збір, сплачений при поданні позову в розмірі 488 гривень.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення апеляційного суду і залишити в силі заочне рішення суду першої інстанції, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норма матеріального права.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Наведені в касаційній скарзі доводи дають підстави для перевірки порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, а тому колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ст. ст. 328, 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення боргу та визнання права власності призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:І.М. Завгородня
Л.М. Мазур
О.В. Попович