Справа № 577/3263/17
Провадження № 2/577/1285/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

у складі:

головуючого судді: Семенюк І.М.

при секретарі: Кузнєцовій Л.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_2 , представник за довіреністю ОСОБА_1 до ОСОБА_3»язівської селищної ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку під житловим будинком , -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом , в якому просить визнати за нею, як за власником житлового будинку по вул. Трудовій, 33а в смт. Дубов»язівка Конотопського району Сумської області, право власності на земельну ділянку , розміром 0,26 га, призначену для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого селянського господарства , розташовану по вул. Трудовій, 33а в смт. Дубов»язівка Конотопського району Сумської області , яка належить попередньому власнику ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 004886, виданого ОСОБА_3»язівською селищною радою Конотопського району Сумської області 18.09.2001 року , зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 964.

Свої вимоги мотивує тим , що вона є власником житлового будинку по вул. Трудовій, 33а в смт. Дубов»язівка Конотопського району Сумської області на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого Конотопською державною нотаріальною конторою 18.02.2002 року за р. № 1-482 . Її житловий будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,26 га , призначеної для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого підсобного господарства , яка належить продавцю будинку ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 004886, виданого ОСОБА_3»язівською селищною радою 18.09.2001 року. Оскільки вона є власником будинку , то й земельна ділянка під ним повинна належати їй на праві власності . Однак, оформити право власності на земельну ділянку вона не має можливості , хоча і мається правовстановлюючий документ на землю, оскільки ОСОБА_4 їй віддала державний акт на землю , а укласти договір купівлі-продажу не побажала , а потім, у 2005 році, померла. На даний час вона не може розпорядитися своєю власністю, так як земельна ділянка не оформлена належним чином, тому і звернулася до суду з таким позовом.

Позивач ОСОБА_2П, до судового засідання не з»явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1, в судовому засіданні вимоги позову підтримала і просить його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3»язівської селищної ради Конотопського району Сумської області до судового засідання не з»явився. Надали заяву про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають.

Суд , заслухавши представника позивача , дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню .

Частина 1 статті 120 Земельного кодексу України передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності , право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок(крім багатоквартирного), будівлю або споруду,переходить право власності, користування на земельну ділянку ,на якій вони розміщені,без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах , встановлених для попереднього землевласника(землекористувача) .

У відповідності до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу , посвідченого Конотопською державною нотаріальною конторою 18.02.2002 року за р. № 1-482 , ОСОБА_4 продала ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого по вул. Трудовій, 33а в смт. Дубов»язівка Конотопського району Сумської області ( а.с.7) .

29 жовтня 2002 року Конотопським БТІ виготовлений технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вул. Трудовій, 33а в смт. Дубов»язівка Конотопського району Сумської області на ім.»я ОСОБА_2 ( а.с.8-14).

З копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку по вул. Трудовій, 33а в смт. Дубов»язівка Конотопського району Сумської області , вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована за зазначеною адресою . ( а.с.15-17).

В державному акті на право приватної власності на землю серії СМ № 004886 записано, що ОСОБА_4 на підставі рішення ОСОБА_3»язівської селищної ради народних депутатів від 20 червня 2002 року передається у приватну власності земельна ділянка площею 0,26 га, яка розташована на території смт ОСОБА_3»язівка для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого підсобного господарства ( а.с.18,19).

В листі ОСОБА_3»язівської селищної ради Конотопського району Сумської області від 17.07.2017 р. зазначено, що власником земельної ділянки розміром 0,26 га, призначеної для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована по вул. Трудовій, 33а в смт. Дубов»язівка Конотопського району Сумської області, є ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 004886 від 18.09.2001 р. , хоча будинок належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.02.2002 року . ОСОБА_4 померла в серпні 2005 року . Відомостей про нотаріальне переоформлення даної земельної під будинком селищна рада не має. ( а.с.22).

З огляду на вказане , враховуючи відомості , викладені у наданих суду доказах , суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню .

Керуючись ст.ст. 328 , 377, 392 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 60 , 212 ЦПК України , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку розміром 0,26 га, призначену для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого селянського господарства , розташовану по вул. Трудовій, 33а в смт. Дубов»язівка Конотопського району Сумської області, належну ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 004886, виданого ОСОБА_3»язівською селищною радою Конотопського району Сумської області 18.09.2001 року , зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 964.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Семенюк І. М.