Дата документу 05.09.2017 Справа № 554/3175/17
Провадження № 2/554/2142/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 вересня 2017 року
Октябрський районний суд м.Полтави
у складі : головуючого судді Гальонкіної Ю.С.,
при секретарі судового засідання Худолій Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтнева 40 В» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території,
У квітні 2017 року ОСББ «Жовтнева 40 В» звернувся до суду з позовом, у якому просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість у сумі 11 660 грн 59 коп., з яких: 10 560 грн внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 203 грн 10 коп. нарахованих 3% річних, 897 грн 49 коп. інфляційних нарахувань.
На обґрунтування позову ОСББ «Жовтнева 40 В» посилається на ті обставини, що з 10.09.2014 року ОСОБА_1 зареєстрована власником квартири за адресою АДРЕСА_1.
Вказаний житловий будинок та прибудинкова територія знаходиться на утриманні Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтнева 40 В».
Однак, відповідач ухиляється від сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, тому за період з 01.01. 2015 року по 01.04.2017 року утворилася заборгованість у сумі 11 660 грн 59 коп.
У судове засідання представник позивача не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач повторно в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутності або відкладення розгляду справи до суду не надходили.
За таких обставин, відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника позивача та відповідачів, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечив проти такого порядку вирішення спору.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 10.09.2014 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2.
Відповідно до статуту ОСББ «Жовтнева 40 В» від 06.06.2013 року вказаний житловий будинок та прибудинкова територія знаходиться на утриманні та обслуговуванні Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтнева 40 В».
Відповідно до витягу з протоколу зборів співвласників ОСББ «Жовтнева 40 В» № 1 від 16.10.2015 року тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території з 1 січня 2016 року становить 2 грн за 1 кв.м. житлової площі, попередній тариф, а саме 1 грн 20 коп. за 1 кв.м. було встановлено під час проведення установчих зборів від 06.06.2013 року.
Згідно з ст. 15 Закону України «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідач як співвласник зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до п. 5.5 Статуту затвердження тарифів на дані послуги здійснюється за рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Жовтнева 40 В».
Згідно п. 11.3 статуту та ст.. 15 Закону України «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку» член обєднання зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, виконувати вимоги статуту.
Відповідно до п. 2.5 статуту ОСББ та ст.. 17 Закону України «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ має право вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати платежів, зборів і внесків від власників жилих приміщень.
Згідно п. 8.2 статуту ОСББ ст. 15 Закону України «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника жилого приміщення укласти договір з ОСББ або сплачувати обовязкові платежі на утримання на ремонт будинку ОСББ або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт будинку ОСББ має право звернутися до суду з заявою про стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Договір на утримання будинку та прибудинкової території відповідач з позивачем не укладала, проте це не звільняє її від обовязку сплачувати обовязкові платежі на утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч.2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє вину сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Відповідачка, будучи власником однієї з квартир в будинку по вул. Жовтнева 40 В не сплачувала не внески на утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого утворилася заборгованість станом на 01 квітня 2017 року 10 560 грн внесків на утримання будинку та прибудинкової території.
У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За прострочення грошового зобовязання нараховано 203 грн 10 коп. нарахованих 3% річних, 897 грн 49 коп. інфляційних нарахувань, що підтверджується відповідними розрахунками.
Таким чином з відповідачки підлягає стягненню заборгованість у сумі 11 660 грн 59 коп., з яких: 10 560 грн внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 203 грн 10 коп. нарахованих 3% річних, 897 грн 49 коп. інфляційних нарахувань.
У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідачки також підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у сумі 1600 грн.
На підставі наведеного, керуючись ст..ст.526, 610,611, 1054,625 ЦК України, ст..ст. 10,11,60,88,212-215, 209, 218 ЦПК України, суд
Позовну заяву задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Жовтнева 40 В» 10 560 грн внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 203 грн 10 коп. нарахованих 3% річних, 897 грн 49 коп. інфляційних нарахувань.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 1600 грн судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Ю.С. Гальонкіна