Червоноармійський районний суд Житомирської області
Справа № 292/809/17
Номер провадження2/292/436/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2017 року смт.Пулини

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді Рябенької Т.С.

секретаря судового засідання Володіної В.В. за участю:

позивача ОСОБА_1 представника позивача ОСОБА_2 представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Пулини цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомінвест-Центр" про розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом до ТОВ "Агрокомінвест-Центр", мотивуючи його тим, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №613455 він є власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0013 площею 2,82 га, цільове призначення - для ведення сільськогосподарського товарного виробництва. 27.04.2015 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди №16 терміном на 7 років, який зареєстровано 20.08.2015 року у Червоноармійському районному управлінні юстиції Житомирської області. Він є інвалідом та пенсіонером за віком. Навесні 2015 року до нього звернувся представник відповідача ОСОБА_4 з пропозицією взяти його пай в оренду за ціною більш як 7000 грн. По причині своєї довірливості та відсутності коштів на лікування він погодився на пропозицію ОСОБА_4 підписати договір оренди та отримати орендну плату за весь період оренди, тобто за 7 років наперед одним платежем. Спірний договір оренди було зареєстровано 20.08.2015 року, однак грошові кошти в обумовленій сумі йому сплачені відповідачем не були. Вважає, що відповідачем порушені умови договору оренди, оскільки не виконано зобов"язання щодо сплати орендної плати одним платежем за весь період оренди та в договорі оренди неправильно зазначено розмір нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. В результаті незаконних дій відповідача йому було заподіяно збитки, які полягають у втраті орендної плати та втраченому праві володіння і користування своєю землею у сумі 2843,52 коп., а також моральну шкоду, тому просить суд розірвати договір оренди землі №16 від 27.04.2015 року, укладений між ним та відповідачем та зареєстрований 20.08.2015 року у Червоноармійському районному управлінні юстиції Житомирської області, зобов"язати ТОВ "Агрокомінвест-Центр" негайно передати йому земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0013 площею 2,82 га, призначену для ведення сільськогосподарського виробництва в стані, придатному для цільового використання, стягнути з відповідача на його користь понесені збитки в сумі 2843,52 грн. та моральну шкоду в сумі 3000 грн.

В судовому засіданні з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з викладеними в ній умовами, за якою:

- відповідач ТОВ "Агрокомінвест-Центр"на виконання п.3.15 договору оренди землі №16 від 27.04.2015 року перераховує позивачу ОСОБА_1 через відділення поштового зв"язку "Укрпошта" поштовим переказом орендну плату за весь період дії договору оренди. При нарахуванні орендної плати відповідач діє як податковий агент та утримує з нарахованої позивачу суми обов"язкові платежі. Виконання даного пункту мирової угоди має відбутися протягом трьох робочих днів з дня затвердження мирової угоди і набрання нею законної сили; - позивач ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог щодо розірвання договору оренди землі №16 від 27.04.2015 року, що укладений з ТОВ "Агрокомінвест-Центр" на земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0013 площею 2,82 га та інших позовних вимог, які пов"язані з його розірванням, зокрема, щодо повернення даної земельної ділянки та стягнення шкоди. Позивач визнає, що договір оренди землі №16 від 27.04.2015 року є чинним і не заперечує його дію в межах строку, обумовленого п.2.1 цього Договору; - сторони домовилися про те, що мають намір звернутися до суду із заявами про її затвердження та їм відомі наслідки ст.ст.175, 205, 206 ЦПК України; - сторони домовилися про те, що судові витрати відповідач по справі не несе та вони стягуються в порядку ст.ст.88,89 ЦПК України на його користь за рахунок держави.

Сторони просили визнати укладену мирову угоду, а провадження по справі закрити.

Угода укладена в трьох оригінальних примірниках, по одному для кожної сторони та для Червоноармійського районного суду Житомирської області.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам роз"яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ч.3 ст.206 ЦПК України.

Згідно ч.3 ст.31 ЦПК України сторони можуть закінчити справу мировою угодою на будь-якій стадії процесу.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, тому суд відповідно до ст.175, п.4 ч.1 ст.205 ЦПК України вважає визнати зазначену мирову угоду і провадження по справі закрити.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, якщо сторона звільнена від оплати судового збору, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, тому судові витрати по справі необхідно віднести за рахунок держави.

Керуючись ст.88, ст.175, п.4 ч.1 ст.205, ч.3 ст.206 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Визнати умови мирової угоди, укладеної між товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокомінвест" в особі його представника ОСОБА_3 та ОСОБА_1, згідно якої:

1). відповідач ТОВ "Агрокомінвест-Центр"на виконання п.3.15 договору оренди землі №16 від 27.04.2015 року перераховує позивачу ОСОБА_1 через відділення поштового зв"язку "Укрпошта" поштовим переказом орендну плату за весь період дії договору оренди. При нарахуванні орендної плати відповідач діє як податковий агент та утримує з нарахованої позивачу суми обов"язкові платежі. Виконання даного пункту мирової угоди має відбутися протягом трьох робочих днів з дня затвердження мирової угоди і набрання нею законної сили; 2). позивач ОСОБА_1 відмовляється від позовних вимог щодо розірвання договору оренди землі №16 від 27.04.2015 року, що укладений з ТОВ "Агрокомінвест-Центр" на земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0013 площею 2,82 га та інших позовних вимог, які пов"язані з його розірванням, зокрема, щодо повернення даної земельної ділянки та стягнення шкоди. Позивач визнає, що договір оренди землі №16 від 27.04.2015 року є чинним і не заперечує його дію в межах строку, обумовленого п.2.1 цього Договору;

Сторони, що уклали цю мирову угоду, домовились повідомити про це суд, подавши спільну заяву про затвердження та визнання мирової угоди із закриттям провадження у справі, додавши до заяви дану мирову угоду.

Дана мирова угода складена українською мовою і підписана у трьох оригінальних примірниках - один примірник у справу №292/809/17 до Червоноармійського районного суду Житомирської області та по одному для кожної сторони і набуває чинності з моменту підписання її сторонами.

Наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст.ст.175, 205, 206 ЦПК України сторонам роз"яснені.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомінвест-Центр" про розірвання договору оренди землі закрити у звязку з укладенням сторонами мирової угоди та визнання її судом. Витрати по сплаті судового збору віднести за рахунок держави.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційну скаргу може бути подано протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя Т. С. Рябенька