Справа № 360/1280/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2017 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді Унятицького Д.Є.,

за участю секретаря Буларги Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Бригантина-2" про захист права споживача шляхом визнання договірних умов несправедливими, їх зміну та скасування права власності на нерухоме майно,

встановив :

В липні 2017 року позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, просила визнати несправедливими умови пункту 2 договору про переуступку паю на квартиру в Обслуговуючому кооперативі «Житлово-будівельний кооператив» Бригантина-2», укладеного 12 травня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 в частині ціни вказаного Договору та приведення її до ринкової ціни. Встановити, що позивачка ОСОБА_1 повністю виконала умови вказаного договору щодо оплати вартості переуступленого їй паю, який відповідає праву на квартиру АДРЕСА_1. Скасувати право власності ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 як набуте в порушення умов договору про переуступку паю на квартиру у Обслуговуючому кооперативі «Житлово-будівельний кооператив «Бригантина-2», укладеного 12 травня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_4, який являється також представником відповідачів та третьої особи подали до суду укладену та підписану мирову угоду, відповідно до умов якої сторони домовились про наступне. Починаючи з наступного місяця з моменту визнання судом даної мирової угоди, ОСОБА_1 зобов'язується щомісяця сплачувати ОСОБА_4 за квартиру АДРЕСА_2 (далі Квартира) грошові кошти у розмірі не менше 1 (одна) тисяча грн. У випадку остаточного розрахунку ОСОБА_1 за квартиру до 31 січня 2018 року залишкова вартість квартири на момент визнання судом мирової угоди складає 2 (дві) тисячі доларів США у гривневому еквіваленті по курсу продажу доларів США ПАТ «ПриватБанк» на день здійснення повного чи часткового розрахунку. У випадку, якщо ОСОБА_1 не здійснить остаточний розрахунок за квартиру до 31 січня 2018 року, визначена залишкова вартість квартири збільшується щомісяця на 20,80 (двадцять доларів США 80 центів) у гривневому еквіваленті по курсу продажу доларів США ПАТ «ПриватБанк» на день здійснення повного чи часткового розрахунку до місяця остаточного розрахунку ОСОБА_1 за квартиру. У випадку, якщо ОСОБА_1 не здійснить остаточний розрахунок за квартиру до 31 січня 2022 року, залишкова вартість квартири на момент визнання судом мирової угоди складає 3 (три) тисячі доларів США у гривневому еквіваленті по курсу продажу доларів США ПАТ «ПриватБанк» на день здійснення повного чи часткового розрахунку. Загальний строк здійснення остаточного розрахунку ОСОБА_1 за квартиру не може перевищувати 5 (п'ять) років від моменту визнання судом мирової угоди. У випадку виконання ОСОБА_1 умов мирової угоди ОСОБА_4 зобов'язується протягом 10 (десяти) календарних днів від здійснення ОСОБА_1 остаточного розрахунку за квартиру особисто або через належного представника укласти з нею договір купівлі-продажу квартири. ОСОБА_4, як власник квартири на момент підписання мирової угоди, зобов'язується до закінчення строку, зазначеного у п. 2.1.5 мирової угоди не здійснювати відчуження квартири іншим особам, окрім ОСОБА_1. З моменту укладення цієї мирової угоди ОСОБА_1 відмовляється від всіх претензій та/або вимог до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 відносно спору. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 погоджуються з умовами цієї мирової угоди і з моменту її укладення сторонами відмовляються від всіх претензій та/або вимог до ОСОБА_1 відносно спору та таких, що можуть випливати зі спору. Сторони погоджуються, що всі прямі і не прямі витрати, які пов'язані з оформленням права власності позивача на квартиру, як і витрати, пов'язані з експлуатацією квартири несе ОСОБА_1 Сторони погоджуються на те, що зазначені взаємні зобов'язання сторін вважатимуться повними та остаточними.

Сторони просили визнати дану мирову угоду і провадження по справі закрити.

Наслідки закриття провадження у справі в зв'язку з укладенням мирової угоди передбачені ст.206 ЦПК України, сторонам роз'яснені та зрозумілі.

Вислухавши пояснення представників сторін, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що мирова угода на зазначених умовах не порушує будь-чиїх прав та охоронюваних законом інтересів, а тому дану мирову угоду необхідно визнати та провадження в справі закрити.

Керуючись ст.175,205,206 ЦПК України, суд

ухвалив:

Визнати мирову угоду, укладену між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на наступних умовах:

- Починаючи з наступного місяця з моменту визнання судом даної мирової угоди, ОСОБА_1 зобов'язується щомісяця сплачувати ОСОБА_4 за квартиру АДРЕСА_2 (далі Квартира) грошові кошти у розмірі не менше 1 (одна) тисяча грн.;

- У випадку остаточного розрахунку ОСОБА_1 за квартиру до 31 січня 2018 року залишкова вартість квартири на момент визнання судом мирової угоди складає 2 (дві) тисячі доларів США у гривневому еквіваленті по курсу продажу доларів США ПАТ «ПриватБанк» на день здійснення повного чи часткового розрахунку;

- У випадку, якщо ОСОБА_1 не здійснить остаточний розрахунок за квартиру до 31 січня 2018 року, визначена залишкова вартість квартири збільшується щомісяця на 20,80 (двадцять доларів США 80 центів) у гривневому еквіваленті по курсу продажу доларів США ПАТ «ПриватБанк» на день здійснення повного чи часткового розрахунку до місяця остаточного розрахунку ОСОБА_1 за квартиру;

- У випадку, якщо ОСОБА_1 не здійснить остаточний розрахунок за квартиру до 31 січня 2022 року, залишкова вартість квартири на момент визнання судом мирової угоди складає 3 (три) тисячі доларів США у гривневому еквіваленті по курсу продажу доларів США ПАТ «ПриватБанк» на день здійснення повного чи часткового розрахунку;

- Загальний строк здійснення остаточного розрахунку ОСОБА_1 за квартиру не може перевищувати 5 (п'ять) років від моменту визнання судом мирової угоди;

- У випадку виконання ОСОБА_1 умов мирової угоди ОСОБА_4 зобов'язується протягом 10 (десяти) календарних днів від здійснення ОСОБА_1 остаточного розрахунку за квартиру особисто або через належного представника укласти з нею договір купівлі-продажу квартири;

- ОСОБА_4, як власник квартири на момент підписання мирової угоди, зобов'язується до 20 жовтня 2022 року не здійснювати відчуження квартири іншим особам, окрім ОСОБА_1;

- З моменту укладення цієї мирової угоди ОСОБА_1 відмовляється від всіх претензій та/або вимог до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 відносно спору. ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 погоджуються з умовами цієї мирової угоди і з моменту її укладення сторонами відмовляються від всіх претензій та/або вимог до ОСОБА_1 відносно спору та таких, що можуть випливати зі спору. Сторони погоджуються, що всі прямі і не прямі витрати, які пов'язані з оформленням права власності позивача на квартиру, як і витрати, пов'язані з експлуатацією квартири несе ОСОБА_1. Сторони погоджуються на те, що зазначені взаємні зобов'язання сторін вважатимуться повними та остаточними.

Провадження у справі закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області.

Головуючий-суддяОСОБА_6