справа № 521/5031/16-ц
провадження № 2/521/857/17
Рішення

ІмЕНЕм УкрАїни

19 жовтня 2017 року

Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Лефтеровій О.І.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

Встановив:

ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, посилаючись на те, що є власником ? частин квартири АДРЕСА_1, власником ? частини вказаної квартири є відповідач.

Оскільки, частка відповідача у прав власності на квартиру є незначною і не може бути виділена в натурі; спільне володіння і користування майном є неможливим, позивач вимушена звернутись в суд з позовом про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно.

Представник позивача надав суду заяву в якій підтримав позовні вимоги, просить суд їх задовольнити в повному обсязі, справу розглянути в його відсутність.

Відповідач та його представник в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 08.02.2006 року № 191867, ОСОБА_2 та її мати ОСОБА_4 отримали у власність в порядку приватизації кожна по ? частині квартири АДРЕСА_1.

04.03.2011 року ОСОБА_4 померла.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 24.09.2011 року, яке видано державним нотаріусом ОСОБА_1, належна померлій ? частина квартири АДРЕСА_1 перейшло до спадкоємця її чоловіка ОСОБА_5.

16.09.2014 року помер ОСОБА_5.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 05.04.2015 року спадкоємцями майна ОСОБА_5 є його син, ОСОБА_3 та донька, ОСОБА_6 в рівних частках по ? частині.

Таким чином, ОСОБА_2 є власником ? частин квартири АДРЕСА_1, власником ? частини вказаної квартири є ОСОБА_3.

Квартира АДРЕСА_1, складається з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 41,1 кв.м.

На теперішній час в спірній квартирі проживає ОСОБА_2 разом з чоловіком.

Відповідно до ч. 1 ст. 365 ЦК право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При неможливості виділу частки в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої згоди судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Під дійсною вартістю будинку розуміється грошова сума, за яку він може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості. Для її визначення при необхідності призначається експертиза. В окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і при відсутності згоди власника, що виділяється, зобовязати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обовязковим наведення відповідних мотивів. Зокрема, це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник в будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 5585/17-2437 від 02 червня 2017 року технічна можливість виділення в натурі ? частки ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1 як окремий обєкт нерухомого майна, враховуючи, що ОСОБА_2 належить ? частини вказаної квартири відсутня; розділити квартиру АДРЕСА_1 на дві самостійні частини в частках ? частка ОСОБА_3 і ? частки ОСОБА_2, кожна з яких могла б самостійно функціонувати і відповідати вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки» - технічно не надається можливим; ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 складає 584500,00 гривень, ринкова вартість ? частки квартири ОСОБА_7 складає 146000,00 гривень.

Як вбачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_2.

Таким чином, суд приходить до висновку, що частка відповідача у праві власності на спірне майно є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; що є підставою для припинення права власності відповідача з відповідною компенсацією його вартості, що не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 365 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на ? частину квартиру АДРЕСА_1.

Компенсувати ОСОБА_3 вартість ? частини квартири АДРЕСА_1 у розмірі 146000,00 гривень, які сплачені ОСОБА_2 02.10.2017 року за квитанцією № 27 на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України в Одеській області відповідно до ухвали Малиновського районного суду міста ОСОБА_1 від 11.09.2017 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину квартиру АДРЕСА_1, яка в цілому складається з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 41,1 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1215,00 гривень в рахунок сплаченого судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Михайлюк

19.10.17