Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2017 року справа № 542/1233/17

провадження № 2/542/865/17

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Рибка Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю, -

в с т а н о в и в :

18.08.2017 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю, посилаючись на те, що вона має на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Центральна, 44, с. Лелюхівка, Новосанжарського району, Полтавської області.

ПП БТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані за вищезазначеною адресою, у якому зазначена відмітка про те, що гараж літ. «Д» збудовано самочинно.

Позивач зазначає, що згідно висновку фахівця № 05-17 від 30.07.2017 року про відповідність Державним будівельним нормам гаража на присадибній земельній ділянці по вул. Центральній, 44, в с. Лелюхівка, Новосанжарського району, Полтавської області, господарська будівля гараж «Д», збудований на присадибній земельній ділянці по вул. Центральній, 44, в с. Лелюхівка, Новосанжарського району, Полтавської області, за своїми внутрішніми та зовнішніми параметрами відповідає містобудівним, планувальним, протипожежним та санітарним вимогам державних будівельних норм України. Основні конструкції будівлі перебувають в доброму технічному стані. Конструктивні рішення, прийняті при будівництві, забезпечують надійну та безпечну експлуатацію.

Зареєструвати право власності на самочинно збудовані будівлі та отримати інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно позивачка не має можливості, оскільки вищезгадані будівлі не прийняті в експлуатацію, що і змусило її звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, до суду направив заяву № 613/09-03 від 26.09.2017 року про розгляд справи у відсутність представника територіальної громади. Позов визнають.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 має на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Центральна, 44, с. Лелюхівка, Новосанжарського району, Полтавської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.08.2017 року (а.с.7) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.08.2017 року (а.с.8).

ПП БТІ «Інвентаризатор» 20.06.2017 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок та господарські будівлі, що розташовані за адресою: с. Лелюхівка, вул. Центральна, 44, Новосанжарського району Полтавської області, у якому зазначена відмітка про те, що гараж літ. «Д» збудовано самочинно (а.с.9-13).

Згідно висновку фахівця № 05-17 від 30.07.2017 року про відповідність Державним будівельним нормам гаража на присадибній земельній ділянці по по вул. Центральній, 44, в с. Лелюхівка, Новосанжарського району, Полтавської області, господарська будівля гараж «Д», збудований на присадибній земельній ділянці по вул. Центральній, 44, в с. Лелюхівка, Новосанжарського району, Полтавської області, за своїми внутрішніми та зовнішніми параметрами відповідає містобудівним, планувальним, протипожежним та санітарним вимогам державних будівельних норм України. Основні конструкції будівлі перебувають в доброму технічному стані. Конструктивні рішення, прийняті при будівництві, забезпечують надійну та безпечну експлуатацію (а.с.14-29).

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовану будівлю у вигляді гаража літ. «Д», що розташований за адресою: с. Лелюхівка, вул. Центральна, 44, Новосанжарського району, Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

В.о. Голови Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_2