З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26 жовтня 2017 року Лубенський міськрайонний суд
В складі: головуючого судді - Гудкова С.В.
з участю секретаря - Яценко Л.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Свій позов мотивувала тим, що, згідно договору купівлі-продажу від 06.02.2014 року на праві приватної власності їй належить будинок №9 по вул.Академіка Вернадського в м.Лубни Полтавської області.
З 09.03.2014 року у вказаному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який фактично у будинку не проживав і речей своїх там не має, однак, добровільно знятись з реєстрації не бажає. Реєстрація відповідача у квартирі створює перешкоди та збільшує нарахування комунальних послуг.
Позивачка ОСОБА_1 прохає суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у будинку №9 по вул.Академіка Вернадського в м.Лубни Полтавської області у звязку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_3 позов підтримала, прохала задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.
26.10.2017 року суд ухвалив провести заочний розгляд справи, відповідно до ст.224 ЦПК України.
Суд, заслухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, ч.1 ст.319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить будинок №9 по вул.Академіка Вернадського в м.Лубни Полтавської області, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 06.02.2014 року (а.с.9).
У вищевказаному будинку зареєстрований також відповідач ОСОБА_2, що підтверджується відміткою у паспорті відповідача (а.с.8) та домовою книгою (а.с.12-15), однак, з 19.03.2014 року у будинку відповідач не проживає, що підтверджується актом вуличного комітету (а.с.16).
Відповідно до ст.163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Позивачці в більшому розмірі нараховуються комунальні послуги по причині реєстрації відповідача в належному їй будинку, також це створює їй інші перешкоди, що порушує права позивачки як власника.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є підстави для задоволення позову і визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за вищевказаною адресою.
Оплату судових витрат взяла на себе позивачка і не прохає їх стягнути з відповідача.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України, ст.ст.10, 15, 60, 88, 212, 213, 214, 224-227 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у будинку №9 по вул.Академіка Вернадського в м.Лубни Полтавської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду ОСОБА_4