Справа №601/2168/16
Провадження № 2/601/144/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2017 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі : Польовій Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, де третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Кременецька міська рада, про визнання втраченим права на тимчасове проживання в блоці № 40 гуртожитку ТНКК, виселення з житлового блоку та зняття з реєстраційного обліку місця проживання, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 навчально-курсовий комбінат звернувся з позовом в суд про визнання втраченим права відповідачів на тимчасове проживання в блоці № 40 гуртожитку ТНКК, виселення з житлового блоку № 40 гуртожитку ТНКК ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та зняття відповідачів з реєстраційного обліку місця проживання. В судове засідання представник позивача не зявився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Змінені позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що на підставі договору тимчасового проживання в гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату між позивачем та ОСОБА_3 виникли правовідносини з тимчасового найму жилих приміщень загальною площею 36,6 кв.м блоку № 40. Даний договір укладався строком на один рік і переукладався щорічно після закінчення дії попереднього договору. Місце проживання відповідачів в гуртожитку ТНКК було зареєстровано у встановленому законом порядку. Останній договір тимчасового проживання на 2014-2015 роки з дією по 05 травня 2015 року підписаний ОСОБА_3 Відповідачі поселені в гуртожиток ТНКК без ордера та рішення про згоду на вселення профкомітету та адміністрації комбінату.

В 1997 році ОСОБА_3, як працівник Кременецької РДА, одержала незакінчену будівництвом квартиру по вул. Молодіжна,8 в с. В.Млинівці Кременецького району і згодом її продала. Про набуття у власність 08.08.2011 року іншого житла ОСОБА_3 позивача не повідомила та жилу площу в гуртожитку комбінату не звільнила.

08.08.2011 року відповідачка ОСОБА_3 одержала кредит в сумі 81 000 грн. із строком повернення до 06.08.2021 року, в забезпечення виконання зобовязання кредитору було передано в іпотеку власне житло відповідачки квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 19.05.2016 року. Таким чином, наймач житлового приміщення ОСОБА_3 разом з членами своєї сім`ї, діючи недобросовісно, не повідомила наймодавця про наявність в них окремого, повноцінного та придатного для проживання житла з дати його купівлі та до цього часу, чим допустили порушення п.1.3.12 та пунктів 2.1.5, 2.1.6 договору тимчасового проживання в гуртожитку НКК.

Крім того, дочка ОСОБА_3 ОСОБА_5 біля трьох років не проживає в гуртожитку ТНКК, створила власну сім`ю. Місце її проживання комбінату не відоме. Факт відсутності за місцем реєстрації ОСОБА_5 на протязі 2015-2016 років підтверджується актами, складеними комісією з участю сусідів.

27.09.2016 року позивачем було прийнято рішення про відмову ОСОБА_3 в праві на укладання нового договору на тимчасове проживання з її сім`єю в гуртожитку ТНКК у звязку з наявністю в неї та її сім`ї з 08.08.2011 року іншого житла. 28.09.2016 року позивач надіслав ОСОБА_3 за місцем її реєстрації, та її сестрі, як уповноваженій особі на представництво інтересів наймача, повідомлення про відмову в праві на укладення договору про тимчасове проживання в гуртожитку комбінату і запропонував в місячний строк звільнити житловий блок № 40 гуртожитку ТНКК та виписатися з місця реєстрації проживання. Однак, адресати залишили дане повідомлення без реагування, у звязку з чим позивач вирішив звернутися з даним позовом до суду.

Крім того, з моменту відкриття провадження у справи відповідач ОСОБА_4 вивіз з блоку № 40 гуртожитку ТНКК особисті речі та меблі відповідачів, передав власнику ключі та по акту передачі-приймання 05.05.2017 року здав блок № 40 комбінату.

В позовній заяві позивач просить суд визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право на тимчасове проживання в блоці № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату за адресою: провул. Черняхівського, 8 у м. Кременець Тернопільської області. Виселити з житлового блоку № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату ОСОБА_3 та ОСОБА_5 Зняти з реєстраційного обліку місця проживання ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи в суді. Причини неявки суду невідомі.

Представник третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Кременецької міської ради в судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Кременецьким районним бюро технічної інвентаризації 09 березня 2005 року, вбачається, що ОСОБА_2 навчально-курсовий комбінат, який розташований в м. Кременець по провул. Словацького, буд.8 Тернопільської області, є у загальнодержавній власності на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 153199 від 09 березня 2005 року.

Положенням про гуртожиток ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату від 24 лютого 2008 року встановлено порядок надання жилого місця в гуртожитку, згідно якого жила площа в гуртожитку надається в тимчасове користування за спільним рішенням адміністрації та профспілкового комітету комбінату. Слухачі курсів поселяються в гуртожитку на період навчання за рішенням адміністрації. З іншими громадянами на підставі рішення про надання жилої площі адміністрація комбінату укладає договір, який є єдиною підставою для вселення на дану жилу площу.

З договору тимчасового проживання в гуртожитку ОСОБА_2 НКК від 05 травня 2014 року вбачається, що ОСОБА_2 навчально-курсовий комбінат в особі директора ОСОБА_6 надав ОСОБА_3 з сім`єю(в кількості 3 чоловік), а саме: ОСОБА_4 та ОСОБА_5 для тимчасового проживання житло на 4 поверсі гуртожитку за адресою провул. Словацького № 8 на період з 05 травня 2014 року по 05 травня 2015 року загальною площею 36,6 м.кв., що складається з блоку та кімнати і загальної кухні, яке обєднане водопроводом, центральним опаленням, водовідведенням та електропостачанням.

З інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, дата формування 19.05.2016 року, слідує, що на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 накладено обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, на підставі договору іпотеки, 1756, 08.08.2011 р. Власницею даної квартири є ОСОБА_3.

З повідомлення від 24 листопада 2015 року за № 40-190 вбачається, що ОСОБА_2 навчально-курсовий комбінат просив з`явитися ОСОБА_3 до 01 грудня 2015 року для перезаключення договору тимчасового проживання в гуртожитку, згідно рекомендацій ОСОБА_2 обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України від 17 листопада 2015 року. Дане повідомлення особисто отримав 25 листопада 2015 року - ОСОБА_4

З протоколу спільного засідання адміністрації ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату та комітету первинної профспілкової організації ТНКК слідує, що 27.09.2016 року було ухвалено: договір тимчасового проживання з ОСОБА_3 не укладати в звязку з наявністю у неї особистого житла.

З повідомлень від 28.09.2016 року за № 40-113 та № 40-114 вбачається, що ОСОБА_3 та її представнику по довіреності - ОСОБА_7 ОСОБА_2 навчально-курсовим комбінатом надіслані повідомлення про відмову в подальшому укладенні договору тимчасового проживання в гуртожитку ОСОБА_2 НКК. Підстава - інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта № 59469708 від 19.05.2016 року, яка свідчить про наявність житла у ОСОБА_3, що згідно з пунктом 1.3.12 договору тимчасового проживання в гуртожитку є підставою для відмови надання послуг по проживанню. Запропоновано добровільно в місячний термін звільнити житлову площу за адресою: м. Кременець, вул. Чернихівського, 8 блок № 40, та вирішити питання з перереєстрацією. Дане повідомлення отримали: ОСОБА_7 (особисто) - 29 вересня 2016 року, ОСОБА_3 (представник по довіреності) - 30.09.2016 року.

З довідки від 28 листопада 2016 року за № 40-140 слідує, що ОСОБА_2 навчально-курсовим комбінатом при поселенні в гуртожиток ОСОБА_3 та її сім`ї ордер не видавався, а також рішення профкомітету та адміністрації ОСОБА_2 НКК на поселення даних осіб не виносилось.

З актів від 01.07.2015р., 31.12.2015р., 30.06.2016р. та 12.12.2016р. слідує, що комісією в складі: голови комісії заступника директора ОСОБА_8 та членів комісії в складі головного бухгалтера ОСОБА_9, ст. майстра ОСОБА_10 та зав. господарством ОСОБА_11, шляхом опитування сусідів проживаючих поряд з блоком № 40 в гуртожитку ОСОБА_2 НКК, чергових гуртожитку: ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 та ОСОБА_15 встановлено, що на протязі періоду з 05.01.2015 року по 01.07.2015 року, з 02.07.2015 року по 31.12.2015 року, з 04.01.2016 року по 30.06.2016 року, з 01.07.2016 року по 12.12.2016 року ОСОБА_3 в гуртожитку не проживає. Зі слів сусідів ОСОБА_3 перебуває за кордоном в Італії, її дочка ОСОБА_5 на протязі зазначеного часу також не проживає в блоці № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату. Проживає тільки ОСОБА_4

З акту від 05.05.2017 року вбачається, що комісією в складі: голови комісії ОСОБА_8 та членів комісії в складі головного бухгалтера ОСОБА_9, ст. майстра ОСОБА_10 та зав. господарством ОСОБА_11 було проведено прийом блоку № 40, в якому згідно договору на тимчасове проживання зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 При здачі блоку ОСОБА_4 було встановлено, що блок, електро-тепловодоканалізаційні комунікації і арматура знаходяться в задовільному стані. При обстеженні блоку комісією встановлено, що в 2012 році ОСОБА_3 власним коштом встановила вхідні металево-декоративні двері в даний блок та рекомендує адміністрації відшкодувати ОСОБА_4 залишкову вартість вхідних дверей, яка становить 350,00 грн., а також повернути переплату за проживання в гуртожитку.

Відповідно до статті 71 Житлового кодексу УРСР, за наймачем при тимчасовій відсутності зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно п.1.3.12 договору тимчасового проживання в гуртожитку від 05.05.2014 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 навчально-курсовим комбінатом, при отриманні іншого житла ОСОБА_3Д, має звільнити житлову площу гуртожитку на протязі місяця.

Таким чином, судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відсутні за місцем проживання більше, ніж 6 місяців, не повідомили позивача про отримання іншого житла на протязі місяця, що є підставою визнати їх такими, що втратили право користування та тимчасового проживання в блоці № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату.

Крім того, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про виселення відповідачів з жилого блоку № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату без надання їм іншого жилого приміщення та зняття їх з реєстраційного обліку є обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищесказанного та керуючись ст. 71 ЖК УРСР, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, ст.ст. 10, 58, 60, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 такими, що втратили право тимчасового проживання в блоці № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату за адресою: м. Кременець, провул. Черняхівського,8 Тернопільської області.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з жилого блоку № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату за адресою: м. Кременець, провул. Черняхівського,8 Тернопільської області, без надання їй іншого житлового приміщення.

Виселити ОСОБА_5 з жилого блоку № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату за адресою: м. Кременець, провул. Черняхівського,8 Тернопільської області, без надання їй іншого житлового приміщення.

Зняти ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з реєстраційного обліку жилого блоку № 40 гуртожитку ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату за адресою: м. Кременець, провул. Черняхівського,8 Тернопільської області.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 навчально-курсового комбінату судовий збір в розмірі 1102 гривні 40 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: