Справа № 523/2480/17
Провадження №2/523/2413/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2017 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Максименко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про про визначення порядку користування квартирою, в якому просить суд встановити порядок користування квартирою №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса, виділити у користування ОСОБА_2 житлові кімнати житловими площами 12,8 кв.м. та 10.1 кв.м.;виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 19,2 кв.м.;залишити в загальному користуванні кухню площею 7,7 кв.м., ванну кімнату площею 2.6 кв.м., вбиральню площею 1.0 кв.м., коридор площею 9,4 кв.м.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 згідно з договором купівлі-продажу від 16.09.2000 року на праві спільної часткової власності належить квартира №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса.

Квартира складається з трьох житлових кімнат площею 10,1 кв.м., 19,2 кв.м. та 12,8 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., ванної кімнати площею 2.6 кв.м., вбиральні площею 1.0 кв.м., коридору площею 9,4 кв.м.

Позивач виявив намір самостійно користуватися своєю часткою та здати свою частку квартири у найм, однак відповідачка перешкоджає йому у цьому. Доказом цього є рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 26.12.2016 року по цивільній справі №523/8687/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення.

Позивач вказує про те, що не має можливості користуватися та розпоряджатися належній йому частиною квартири.

З урахуванням планування квартири, розміру часток співвласників та тієї обставини, що при встановленні вказаного порядку користування квартирою житлова площа, що припадатиме на позивача, а також на відповідачку, не буде нижчою встановленої санітарної норми по м. Одесі, що становить 8,5 кв.м., позивач вважає за можливим встановити порядок користування квартирою №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Доброюльського в м. Одеса:житлові кімнати жилими площами 12,8 кв.м. та 10.1 кв.м. виділити у користування відповідачки;виділити у користування позивачу житлову кімнату площею 19,2 кв.м.;залишити в загальному користуванні сторін кухню площею 7,7 кв.м., ванну кімнату площею 2.6 кв.м., вбиральну площею 1.0 кв.м., коридор площею 9,4 кв.м.

Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, представник позивача звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи у відсутність позивача (а.с.65);

Відповідачка в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, звернулася до суду з заявою про визнання позовних вимог, про розгляд справи у її відсутність.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін по справі, вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.09.2000 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий №4010 (а.с.11);

Відповідно до технічного паспорту, який складений КП «ОМБТІ та РОН» від 24.07.2008 року, квартира №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса, загальною площею 72,6 кв.м., житловою площею 42,1 кв.м., складається з трьох житлових кімнат площею 10,1 кв.м., 19,2 кв.м. та 12,8 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., ванної кімнати площею 2.6 кв.м., вбиральні площею 1.0 кв.м., коридору площею 9,4 кв.м. (а.с.7-9);

Відповідно до висновку №104/2017 від 13.07.2017 року, який складений судовим експертом ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.», запропоновано три технічно можливих варіанти порядку користування приміщеннями квартири №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.45-55);

Відповідно до запропонованого судовим експертом ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» другого варіанту порядку користування приміщеннями квартири №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса між ОСОБА_1 та ОСОБА_2:

Першому співвласнику пропонується виділити: житлову кімнату площею 19,2 кв.м., лоджію площею 3,9 кв.м. Площа приміщень, запропонованих до виділу першому власнику без врахування території загального користування складає 23,1 кв.м, що на 1,35 кв.м. менше площі, належної у відповідності до його ідеальної частки, що становить 47/100 частин;

Другому співвласнику пропонується виділити: житлову кімнату площею 10,1 кв.м., житлову кімнату площею 12,8 кв.м., лоджію площею 1,4 кв.м., лоджію площею 1,5 кв.м. Площа приміщень, запропонованих до виділу першому власнику без врахування території загального користування складає 25,8 кв.м, що на 1,35 кв.м. більше площі, належної у відповідності до його ідеальної частки, що становить 53/100 частин;

Приміщення: кухню площею 7,7 кв.м., ванну кімнату площею 2.6 кв.м., вбиральню площею 1.0 кв.м., коридор площею 9,4 кв.м., вбудовані шафи площею 0,8 кв.м., 0,6 кв.м., 0,2 кв.м., 1,4 кв.м. залишити у загальному користуванні.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Згідно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до розяснень, викладених у п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною власністю чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. В іншому разі може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

При таких обставинах, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64 209, 212-215,218 ЦПК України, ст.ст. 355, 357, 358 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса між співвласниками ОСОБА_1 до ОСОБА_2.

Виділити у користування ОСОБА_2 житлову кімнату площею 10,1 кв.м., житлову кімнату площею 12,8 кв.м., лоджію площею 1,4 кв.м., лоджію площею 1,5 кв.м. у квартирі №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса.

Виділити у користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 19,2 кв.м., лоджію площею 3,9 кв.м. у квартирі №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса.

Залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 кухню площею 7,7 кв.м., ванну кімнату площею 2.6 кв.м., вбиральню площею 1.0 кв.м., коридор площею 9,4 кв.м., вбудовані шафи площею 0,8 кв.м., 0,6 кв.м., 0,2 кв.м., 1,4 кв.м. у квартирі №271, яка розташована у будинку №122 про проспекту Добровольського в м. Одеса.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Суддя Аліна С.С.