УХВАЛА

12 жовтня 2017 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Андрієнко Г.В.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на частину рухомого і нерухомого майна, що було набуто в шлюбі за спільні кошти.

Позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за ОСОБА_2 визнається право власності на квартиру № 48 в м. Полтава по вул.Коваля, 2 загальною площею 187,0 кв.м., житловою площею 107,6 кв.м.; житловий будинок в м.Полтава по вул.Вячеслава Чорновола, 41 загальною площею 87,6 кв.м; гараж в м.Полтава по вул.Вячеслава Чорновола, 41 площею 22,3 кв.м.; житловий будинок м. Полтава по вул.Монастирська, 17 в загальною площею 35,2 кв.м.

ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 в частині нерухомого майна, на яке визнається право власності за цією мировою угодою; Позовні вимоги в іншій частині залишаються ОСОБА_1 без розгляду. Сторони просять визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, на підставі ст. 205 ЦПК України.

Судом досліджені матерали справи, докази, подані сторонами та встановлено наступне.

У відповідності до Договору № 38/2013 про резервування квартири від 18.04.2013р., укладеного між Відповідачем та ТОВ «Компанія з управління активами «Капітал СМ» було зарезервовану квартиру 48 в м. Полтаві по вул. Коваля, 2. Суму вартості зарезервованої квартири сплачено Віповідачем повністю, що підтвердується наявними в матеріалах справи квитанціями. Через те, що Відповідач до цього часу не отримав правовстановлюючих документів на об'єкт та резервуванняі відповідно не має права розпоряджатися ним.

У відповідності до договорів дарування № 3255 від 07.11.2001р. та № 4750 від 07.12.2007р. Відповідачу належать квартири №№ 4, 5 з сараєм в будинку № 41 по вул. Куйбишева в м.Полтаві 1960 року будівництва.

Згідно розпорядження голови Полтавської обласної державної адміністрації від 20.05.2016р. № 207 вулиця Куйбишева в м.Полтаві перейменована у вулицю Вячеслава Чорновола.

В процесі експлуатації вказаних квартир через існуючу необхідність Відповідач обєднав квартири, яке здійснено шляхом влаштування двірного прорізу між ними та замість сараю збудував гараж.

Згідно технічного паспорту станом на 17.07.2017р., виготовленого ФО-П ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 004363) належна Відповідачу квартира № 4 по вулиця Вячеслава Чороновола, 41 в м.Полтава має загальну площу 87,6 кв.м, житлову 57,6 кв.м., належний Відповідачу гараж по вулиця Вячеслава Чороновола, 41 в м.Полтава має площу 22,3 кв.м. Вказані будинок та гараж знаходяться на земельній ділянці площею 0,0388 га.

Згідно Звіту за результатами технічнго огляду на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по обєктам, виконаного ФО-П ОСОБА_4 (класифікаційний скртифікат серії АЕ № 002754) квартира відповідає діючин нормам та правилам для такого типу приміщень; квартира має окремий вхід, забезпечена необхідними інжереними мережами та обладнанням; склад, площа та функціональні звязки житлових приміщень, архутектурно-планувальні та конструктивні рішення відповідають діючим нормам та правилам для даного типу будівель, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки.Основні положеня» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», відповідають діючим будівельним нормам і правилам для даного типу будівель, експлуатаційну надійність приміщень квартири забезпечено; конструктивна схема буділі і технічний стан всіх основних конструкцій будинку задовільний, посилень та ремонту не потребують; квартира може бути виділена в окремий обєкт нерухомого майна - житловий будинок, яким фактично і є.

Крім того заповідомленям Відповідача йому належить житловий будинок житловий будинок м. Полтава по вул.Монастирська, 17-в загальною площею 35,2 кв.м., орієнтовно 1970 року будівництва, право власності на який на даний час не зареєстроване через втрату необхідних документів та спливу тривалого часу. При цьому Відповідач має намір його використовувати, для чого виготовлений технічний паспорт на будинок. Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,1 га.

Згідно технічного паспорту станом на 17.07.2017р., виготовленого ФОП ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 004363) належний Відповідачу будинок м. Полтава по вул.Монастирська, 17-в має загальну площу 35,2 кв.м.

Наведені обставини свідчать про те, що право власності Відповідачем на вказані об'єкти нерухомого майна набуто правомірно.

Наявні в матеріалах справи документи, а також інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна свідчать про належність Відповідачу на праві власності квартир №№ 4, 5 м. Полтава по вул.Вячеслава Чорновила (Куйбишева), 41, а також відсутність реєстрації прав власності на квартиру АДРЕСА_1 та житловий будинок по вул.Монастирська, 17-в в м.Полтаві, шо підтверджує законість вимог та виключає порушення прав третіх осіб на вказане майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

За повідомлення Відповідача, що також підтверджено свідченнями позивача, частина майна була набута Відповідачем у власність до шлюбу (житловий будинок по вул.Монастирській, 17-в та квартира АДРЕСА_2). Частину майна Відповідачем було набуто за час перебування у шлюбі (квартира АДРЕСА_3 та квартиру АДРЕСА_4) внаслідок дарування та за рахунок коштів, отриманих Відповідачем від батьків. Тому належне Віповідачу майно не є спільною сумісною власністю дружині та чоловікові, а відповідно воно не може бути поділеним згідно ст. 70 Сімейного кодеусу України.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних та інтересів можуть бути серед інших: визнання права.

Згідно ч.1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання'права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його'право власності.

У відповідності до п.п. 5 ч.1 ст. 19 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної силі.

Заявлені вимоги в частині визнання права власності відповідають даним технічної інвентаризації - технічним паспортам на приміщення, виготовленим у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127.

Отже, сторонами справи доведені вимоги у повному обсязі, тому заява сторін про затвердженя мирової угоди підлягає задоволенню, а мирова угода підлягає затвердженню.

Частиною 1 ст. 319 ЦПК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 206 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 205 ч.1 п.4, 206 ч.3 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до якої визнати за ОСОБА_2 Анатолієвною, код РНОКПП 2, право власності на нерухоме майно:

- квартиру № 48 в м. Полтава по вул.Коваля, 2 загальною площею 187,0 кв.м., житловою площею 107,6 кв.м, яка складається з № 1 коридору 24,1 кв.м., № 2 санвузлу площею 4,2 кв.м., № 3 кухні площею 16,5 кв.м., № 4 кімнати площею 43,5 кв.м., № 5 кімнати площею 17,2 кв.м., № 6 кімнати площею 25,1 кв.м., № 7 кімнати площею 21,8 кв.м., № 8 санвузлу площею 6,1 кв.м., № 9 коридору площею 17,2 кв.м., І балкон площею 6,1 кв.м., ІІ балкон площею 5,2 кв.м.

- індивідуальний (садибний) житловий будинок по вулиці Вячеслава Чорновола, 41 в м.Полтава як окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, який виник внаслідок обєднання (реконструкції) квартир №№ 4, 5, загальною площею площе 87,6 кв.м, житловою площею 57,6 кв.м., в т.ч. 1 - коридор площею 11,3 кв.м., 2 - санвузол площею 3,0 кв.м., 3 - кімната площею 27,6 кв.м., 4 - кімната площею 17,4 кв.м., 5 - кімната площею 12,6 кв.м., 6 - кухня площею6,9 кв.м., 7 - тамбур площею 2,0 кв.м., 8 - санвузол площею 6,8 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,0388 га.;

- гараж по вулиці Вячеслава Чорновола, 41 в м.Полтави, загальною площею 22,3 кв.м.;

- індивідуальний (садибний) житловий будинок м.Полтава по вул.Монастирська, 17-в загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 20,9 кв.м., який складається з 1 - коридор площею 6,2 кв.м., 2 - кухня площею 8,1 кв.м., 3 - кімната площею 20,9 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га.

2. ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2 , в т.ч. і на нерухоме майно, на яке визнається право власності за цією мировою угодою.

4. Позовні вимоги в іншій частині залишаються без розгляду.

5. Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя - закрити.

6. Право власності ОСОБА_2 на нерухоме майно - квартиру № 48 в м. Полтава по вул.Коваля, 2 загальною площею 187,0 кв.м., житловою площею 107,6 кв.м, яка складається з № 1 коридору 24,1 кв.м., № 2 санвузлу площею 4,2 кв.м., № 3 кухні площею 16,5 кв.м., № 4 кімнати площею 43,5 кв.м., № 5 кімнати площею 17,2 кв.м., № 6 кімнати площею 25,1 кв.м., № 7 кімнати площею 21,8 кв.м., № 8 санвузлу площею 6,1 кв.м., № 9 коридору площею 17,2 кв.м., І балкон площею 6,1 кв.м., ІІ балкон площею 5,2 кв.м.; - індивідуальний (садибний) житловий будинок по вулиці Вячеслава Чорновола, 41 в м.Полтава як окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, загальною площею площе 87,6 кв.м, житловою площею 57,6 кв.м., в т.ч. 1 - коридор площею 11,3 кв.м., 2 - санвузол площею 3,0 кв.м., 3 - кімната площею 27,6 кв.м., 4 - кімната площею 17,4 кв.м., 5 - кімната площею 12,6 кв.м., 6 - кухня площею6,9 кв.м., 7 - тамбур площею 2,0 кв.м., 8 - санвузол площею 6,8 кв.м., який розташовані на земельній ділянці площею 0,0388 га.; гараж по вулиці Вячеслава Чорновола, 41 в м.Полтава загальною площею 22,3 кв.м.; - індивідуальний (садибний) житловий будинок м.Полтава по вул.Монастирська, 17-в загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 20,9 кв.м., який складається з 1 - коридор площею 6,2 кв.м., 2 - кухня площею 8,1 кв.м., 3 - кімната площею 20,9 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га., підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі протягом п'яти днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя: Г.В. Андрієнко