Справа № 342/836/17
Провадження № 2/342/590/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2017 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Федів Л.М.,

секретаря судового засідання Козаченко Л.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до Рашківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Рашківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по вул. Бойчука, 6 в с.Рашків Городенківського району Івано-Франківської області, після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 27 січня 2017 року.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач з покійним чоловіком, ОСОБА_2, проживали в ІНФОРМАЦІЯ_1 в старому житловому будинку. Весною 1991 року на виділеній сільською Радою земельній ділянці, вони розпочали будівництво нового житлового будинку з надвірними будівлями. В даному господарстві по вул. Бойчука, 6 в с.Рашків проживали тільки позивач з чоловіком, головою двору являвся ОСОБА_2 Чоловік позивача за час свого життя технічної документації на житловий будинок не виготовив, а також не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок. 27 січня 2017 року ОСОБА_2 помер, про що свідчить свідоцтво про його смерть серії І-НМ № 246407, видане у виконкомі Рашківської сільської Ради Городенківського району 27.01.2017 року. Після смерті чоловіка, позивач вступила у володіння і користування спадковим майном, поскільки являється єдиним спадкоємцем на майно померлого. Інших спадкоємців крім ОСОБА_1 немає. У відповідності до ст. 1270 ЦК України, позивач у шестимісячний строк, а саме 11 липня 2017 року звернулася в Городенківську районну державну нотаріальну контору, з приводу оформлення спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно померлого. Однак, нотаріусом ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по тій причині, що відсутнє свідоцтво про право власності на житловий будинок по вул. Бойчука, 6 с. Рашків Городенківського району на померлого, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 1485/02-31 від 22.08.2017 року. В зв'язку із відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивачу рекомендовано звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, поскільки тільки в судовому порядку може бути визнано право власності.

В судове засідання сторони та їхні представники не зявилися. Подали до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності. Позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовільнити. Рашківська сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області позовні вимоги визнає.

За таких обставин судом прийнято рішення про розгляд справи у відсутності сторін. Згідно вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Випискою з інвентаризаційних матеріалів вих № 8106 від 23.06.2017 р., виданою ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», стверджено, що згідно архівних даних право власності на житловий будинок та господарські будівлі по вул. Бойчука, 6 в с. Рашків Городенківського р-ну станом на 31.12.2012 р. не зареєстровано.

В силу вимог абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частиною 3 ст. 3 зазначеного Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Згідно технічної документації на житловий будинок, будинок збудовано у 1991 році.

Отже, документом, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом на той час був технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (затвердженої Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127) передбачено, що не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Як слідує з листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 12/5-126 від 23.03.1999 року, по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 р. № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Розмір земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, за адресою с. Рашків вул. Бойчука, 6 становить 0,12 га, що стверджено довідкою № 636 від 07.08.2017 року, виданою виконавчим комітетом Рашківської сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області.

Згідно з технічною документацією житлове господарство, розташоване в селі Рашків по вул. Бойчука, 6 Городенківського району Івано-Франківської області, складається з житлового будинку, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою «А», побудованого 1991 р., загальною площею 106,7 кв.м., житловою площею 79,0 кв.м., сараю, стодоли, вбиральні, криниці, огорожі, вимощення.

Звітом про оцінку житлового будинку з надвірними спорудами, складеного ЕТВО "Придністров'я" стверджено, що ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область Городенківський район с. Рашків вул. Бойчука, 6 станом на 31.07.2017 року становить 127230 грн.

Ч.3 ст.5 Цивільного кодексу України (2004 р.) визначено: якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювались актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обовязків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавались на підставі записів у по господарських книгах. Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

З довідки № 736 від 25.09.2017 р., виданої виконавчим комітетом Рашківської сільської ради Городенківського району слідує, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 на день смерті 27.01.2017 року був зареєстрований та проживав в ІНФОРМАЦІЯ_3 та був власником господарства за цією адресою.

Судом встановлено, що власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться по вул. Бойчука, 6 в с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області являвся ОСОБА_2.

ОСОБА_2 помер 27.01.2017 року, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серія І-НМ № 246407.

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина. Померлий заповіту не вчиняв.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Згідно з ст. 1223 ЦК України - право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч. 1 ст. 1222 ЦК України.

Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_2 та ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище Заверач) ОСОБА_3 з 18.07.1982 року перебували в шлюбі, що стверджено копією свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ИД № 350889.

Судом встановлено, що спадкоємцем першої черги на спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 є його дружина - ОСОБА_1 (позивач).

За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Ч. 1 ст. 1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Довідками № 638 від 07.08.2017 року, № 736 від 25.09.2017 року, виданими виконавчим комітетом Рашківської сільської ради стверджено, що ОСОБА_1 (позивач) є єдиним спадкоємцем, вступила у володіння і користування спадковим майном, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2, оскільки на день його смерті була зареєстрована і проживала разом з ним в с. Рашків вул. Бойчука, 6.

Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З постанови в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1485/02-31 від 22.08.2017 р., слідує, що позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, померлого 27 січня 2017 року, на житловий будинок, що знаходиться за адресою с. Рашків вул. Бойчука, 6 Городенківського району Івано-Франківської області, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документа.

Позивач фактично успадкувала житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться по вул. Бойчука, 6 в с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області, однак оформити документи не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку (лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст. 328 цього ж кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу вимог ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи та інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином суд, належно оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог є достовірними, і сумніву не викликають, також не встановлено неправомірності набуття позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться по вул. Бойчука, 6 в с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, у зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають повному задоволенню при визнанні їх відповідачем.

На підставі ст.ст. ст.ст. 317, 328, 392, 1216 ЦК, керуючись ст. ст. 11, 60, 209, 214-215, 223, 294, 296 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться по вул. Бойчука, 6 в с. Рашків Городенківського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Федів Л.М.