Справа № 473/3560/17
УХВАЛА

"06" листопада 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «НІБУЛОН» про визнання недійсними договорів про внесення змін до договорів оренди землі

ВСТАНОВИВ:

19.10.2017 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 - звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ТОВ СП «Нібулон»про визнання недійсними договорів про внесення змін до договорів оренди землі.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що позивач ОСОБА_1 у відповідності до Державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №601176, серія ЯГ №601178 виданих на підставі розпорядження Вознесенської районної державної адміністрації Миколаївської області від 12.02.2007р. №50-р та зареєстрованих в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №20, за №22 від 23.03.2007 року є власником земельних ділянок площею 9,30 га (кадастровий номер :06:000:0451), 1,84га (кадастровий номер :17:000:0451), які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Прибужанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області і 23.03.2007 року ним з відповідачем були укладені договори оренди вище вказаних земельних ділянок, у відповідності до яких він як «Орендодавець» надав, а відповідач як «Орендар» прийняв, в строкове платне користування, ці земельні ділянки, які були зареєстровані у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру 17.10.2007р. за №30 та за №28 із строком оренди на 10 років.

Посилаючись на те, що 18.06.2017 року із письмової відповіді відповідача позивач дізнався, що 06.04.2015 року строк дії вказаних договорів оренди за взаємною згодою сторін шляхом укладання угод було продовжено до 2027 року і дані зміни були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень:

- щодо земельної ділянки 9,30 га (кадастровий номер :06:000:0451) 15.10.2015р. номер запису про інше речове право 11698057;

- щодо земельної ділянки 1,84 га (кадастровий номер :17:000:0451) 20.03.2017р. номер запису про інше речове право 19574393,

але відсутнє волевиявлення позивача (підпис під вказаними угодами виконаний не ним) і не відповідає його внутрішній волі, а тому вказані угоди є недійсними, представник позивача просив позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 - на підтвердження відсутності волевиявлення позивача ОСОБА_1на продовження договірних відносин з відповідачем, що виражається в не підписанні договорів про внесення змін до договору оренди від 06.04.2015 року, заявив клопотання про призначення судово-почеркознавчої експертизи по справі для зясування чи виконано підпис від імені ОСОБА_1на наступних документах: договорі про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №30 датованого 06 квітня 2015 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 15.10.2015р. (номер запису про інше речове право 11698057); договорі про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №28 датованого 06 квітня 2015 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.03.2017р. (номер запису про інше речове право 19574393).

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Основним завданням почеркознавчої експертизи є ідентифікація виконавця підпису. Для проведення почеркознавчих досліджень рукописних підписів надаються оригінали документів.

Обєктом експертного дослідження є документи: договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №30 датованого 06 квітня 2015 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 15.10.2015р. (номер запису про інше речове право 11698057); договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №28 датованого 06 квітня 2015 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.03.2017р. (номер запису про інше речове право 19574393).

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1заперечує власноручні підписи на оригіналах вказаних документів.

Для проведення дослідження суд надає експериментальні зразки почерку (підпису) ОСОБА_1, які виконані ними 06.11.2017 року у приміщенні суду на 5 аркушах нелінованого паперу сидячи за столом, ручкою, при денному освітленні та посвідчені суддею.

В якості вільних зразків підписів, які достовірно виконані ОСОБА_1експерту надаються:

-договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №28 датованого датою 22.01.2016 року;

-договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №30 датованого 22.01.2016 року;

-дорожній лист №5824 від 04.05.2017 року;

-дорожній лист №7725 від 29.04.2017 року;

-дорожній лист №5027 від 17.02.2017 року;

-дорожній лист №5561 від 02.05.2016 року;

-дорожній лист №5958 від 05.07.2016 року;

-заява ОСОБА_1 про переведення вантажником;

-договір №1960 від 21.04.2006 року на розробку земельно-кадастрових робіт та надання послуг;

-договір №1960/1 від 21.04.2006 року на розробку земельно-кадастрових робіт та надання послуг;

-наказ КП «Санітарна очистка міста» №61 від 20.07.2017 року;

-заява ОСОБА_1 на імя Генерального директора ТОВ СП «НІБУЛОН» від 22.04.2015 року;

-договір оренди землі від 23.07.2007 року з актом визначення меж земельної ділянки в натурі;

-договір оренди землі від 23.07.2007 року з актом визначення меж земельної ділянки в натурі;

Для встановлення достовірності виконання підписів від імені ОСОБА_1саме ним у вказаних оригіналах документів необхідно обов'язкове призначення судово-почеркознавчої експертизи,проведення якої можливо доручити експертам Миколаївського науково-дослідному експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України.

Керуючись ст.ст. 171, 143-144 ЦПК України , суд

У Х В А Л И В:

Витребувати:

- у відділі у Вознесенському районі Головного управління Держгеокадастру в Миколаївській області оригінали договорів оренди землі від 23.07.2007 року укладених ОСОБА_1 та ТОВ СП «НІБУЛОН», які зареєстровані 17.10.2007 року за номерами №28, №30 з оригіналами актів визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 23.03.2007 року.

- в ТОВ СП «НІБУЛОН» заяву ОСОБА_1 на імя Генерального директора ТОВ СП «НІБУЛОН» від 22.04.2015 року

Призначити по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «НІБУЛОН» про визнання недійсними договорів про внесення змін до договорів оренди землі, судову почеркознавчу експертизу,проведення якої доручити експерту Миколаївського науково-дослідному експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України, попередивши його про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків за ст. ст. 384, 385 КК України.

Строк для проведення експертизи призначити до 20 січня 2018 року.

На вирішення експертизи поставити питання:

- чи виконаний підпис на другій сторінці в розділі «Підписи сторін» в графі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ» в договорі про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №30 датованого 06 квітня 2015 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 15.10.2015р. (номер запису про інше речове право 11698057) ОСОБА_1 чи іншою особою;

- чи виконаний підпис на другій сторінці в розділі «Підписи сторін» в графі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ» в договорі про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №28 датованого 06 квітня 2015 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.03.2017р. (номер запису про інше речове право 19574393) ОСОБА_1 чи іншою особою.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 473/3560/17, які містять вільні та експериментальні зразки підпису ОСОБА_1, оригінали документів: договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №30 датованого 06 квітня 2015 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 15.10.2015р. (номер запису про інше речове право 11698057); договір про внесення змін до Договору оренди землі від 23 березня 2007 року зареєстрованого у Вознесенському реєстраційному окрузі Миколаївської області регіональної філії Державного підприємства центр Державного земельного кадастру від 17 жовтня 2007 року за №28 датованого 06 квітня 2015 року та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.03.2017р. (номер запису про інше речове право 19574393).

Провадження по справі призупинити.

Суддя: О.Є.Старжинська