РІШЕННЯ

Іменем України

09 жовтня 2017 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І.І.,

секретаря - Логвиненко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому зазначає, що 19 січня 2001 року між ним та ОСОБА_3 укладено письмовий договір купівлі-продажу належного йому на праві власності житлового будинку № 27 по вулиці Молодіжній в с. Шевченки Кобеляцького району Полтавської області, який було зареєстровано на Товарній біржі «Українська», та посвідчений в КП «Кобеляцьке БТІ». Оскільки договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально, а ОСОБА_3 помер, позивач не має змоги розпоряджатися належним йому майном. Враховуючи вище викладене, ОСОБА_4 прохає суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на придбане домоволодіння.

Позивач, ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі, а позов задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, однак 20.09.2017 року від неї надійшла телефонограма, в якій вона прохала розглянути справу без її участі. Позов визнала.

Суд, розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 19 січня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали договір купівлі - продажу нерухомості, згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купив жилий будинок в селі Шевченки Кобеляцького району Полтавської області по вулиці Молодіжній,27, який належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданий Дашківською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 15.11.2000 року за № 1828 і зареєстрованого в Кременчуцькому БТІ в реєстровій книзі № 2 під реєстровим № 256. Даний договір купівлі-продажу зареєстрований 05 лютого 2001 року в Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності на ОСОБА_1 в реєстрову книгу № 2 під № 256 (а.с.7).

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, що діяла на час виникнення правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Статтею 15 ЗУ «Про товарну біржу», що діяла на момент виникнення правовідносин, угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

08.04.2005 року ОСОБА_3 помер (а.с.22).

В зв`язку з смертю ОСОБА_3 немає можливості здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу будинку.

Спадкоємцем на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 та не заперечує проти визнання вище зазначеного договору дійсним та визнання за ОСОБА_1 права власності на домоволодіння.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вище викладене, слід визнати договір купівлі-продажу, укладений 19 січня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 дійсним та визнати за останнім право власності на майно, визначене в даному договорі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 227 ЦК УРСР, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості - житлового будинку розташованого в с. Шевченки по вулиці Молодіжна,27 Кобеляцького району Полтавської області, що укладений 19 січня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та зареєстрований на товарній біржі "Українська", реєстраційний номер 132293 від 19.01.2001 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, що розташований в с. Шевченки по вулиці Молодіжній,27 Кобеляцького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Кобеляцький районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його винесення.

Суддя