САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1582/17
Провадження №2/726/422/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2017 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилаються на те, що вона ОСОБА_1 прописана і проживає за адресою: АДРЕСА_1. На підставі рішення суду №726/2666/13 від 17.12.2013 р., нею зареєстровано власність на нежитлову будівлю-гараж під літ. «К» по АДРЕСА_1, загальною площею 33,10 кв.м.

Вказує, що у період 2015-2016 роки нею, як власником нежитлової будівлі-гаража під літ. «К» по АДРЕСА_1 було проведено реконструкцію гаража під житловий будинок загальною площею 98,90 кв.м., в тому числі житловою - 23,30 кв.м. (одна житлова кімната). З метою узаконення і визнання права власності на реконструйований житловий будинок по АДРЕСА_1 було замовлено виготовлення технічного паспорта на житловий будинок та технічний висновок про відповідність здійсненої реконструкції гаража під житловий будинок по АДРЕСА_1 вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Як вбачається із технічного паспорта, станом на 2017 рік, реконструйований житловий будинок по АДРЕСА_1 є одноповерховим будинком з мансардою під літ. «К» у складі: на першому поверсі 1-1-1 гараж - 47,00 кв.м., 1-1-2 комора - 2,00 кв.м; в мансарді: Мнс-1-3 сходова клітина - 5,00 кв.м., Мнс-1-4 житлова кімната - 23,30 кв.м., Мнс-1-5 кухня - 11,80 кв.м., Мнс-1-6 санвузол - 9,80 кв.м. Разом по житловому будинку літ. «К» - загальна площа 98,80 кв.м. в т.ч. житлова - 23,30 кв.м. Окрім житлового будинку під літ. «К» на земельній ділянці по АДРЕСА_1, розташовано альтанка - «Л», огорожа №1-4.

Зазначає, що земельна ділянка площею 0,0100 га, кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 на якій розташовано житловий будинок надана їй в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки №9578 від 01.07.2015 р. строком на 10 років. Згідно довідки ЧМКБТІ №064 від 09.08.2017 року, у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення реконструкції гаража під літ. «К» під житловий будинок та визнання на нього права власності, йому може бути присвоєно поштова адреса: АДРЕСА_1

Просить суд, визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок під літ. «К» загальною площею 98,80 кв.м., в т.ч. житлова - 23,30 кв.м. (одна житлова кімната), а також альтанка - «Л», огорожа №1-4, надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: АДРЕСА_1

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, але надіслала до суду заяву з проханням справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, однак спрямував до суду заяву в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує, справу просить розглянути без його участі.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з договором оренди землі № 9578 віл 01.07.2015 року, на підставі рішення 64 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 04.06.2015 року №1626, Чернівецька міська рада надала, а ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування гаража, яка знаходиться у АДРЕСА_1. (а.с. 17).

Відповідно до технічного паспорта фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 від 20.06.2017 року, будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, складається із: одноповерхового житлового будинку з мансардою під літ. «К» загальною площею 98,80 кв.м., в т.ч. житлова - 23,30 кв.м., у складі: на першому поверсі 1-1-1 гараж - 47,00 кв.м., 1-1-2 комора - 2,00 кв.м; в мансарді: Мнс-1-3 сходова клітина - 5,00 кв.м., Мнс-1-4 житлова кімната - 23,30 кв.м., Мнс-1-5 кухня - 11,80 кв.м., Мнс-1-6 санвузол - 9,80 кв.м., а також альтанка - «Л», огорожа №1-4. (а.с. 13).

Згідно з технічним висновком Чернівецького МБТІ від 2017 року, при візуальному огляді основних конструктивних елементів та інженерних мереж житлового будинку літ. «К» по АДРЕСА_1, встановлено, що він придатний для експлуатації в якості житла. (а.с. 25).

Із довідки фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 № 064 від 09.08.2017 року, вбачається, що у разі позитивного вирішення питання щодо узаконення реконструкції гаража літ. «К» під житловий будинок та визнання на нього права власності, йому може бути присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1. (а.с. 6).

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного вище, суд приходить до висновків, що позивачка ОСОБА_1 при здійсненні самочинного будівництва не порушила прав та інтересів інших осіб, дотрималась всіх норм забудови, а тому має всі правові підстави володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв'язку з цим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйований житловий будинок під літ. «К» загальною площею 98,80 кв.м., в т.ч. житлова - 23,30 кв.м. (одна житлова кімната) та допоміжна 75,90 кв. м., а також альтанка - «Л», огорожа №1-4, надавши цьому будинковолодінню поштову адресу: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк