Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого Баряка А.С.,
за участі секретаря Шмирової О.М.,
позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
представника третьої особи ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання № 3 Вінницького міського суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, законний представник якого ОСОБА_5, третя особа: Служба у справах дітей виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення порядку користування житловим будинком та господарськими будівлями, виділення в натурі частини земельної ділянки, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, законний представник якого ОСОБА_5, третя особа: : Служба у справах дітей виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення порядку користування житловим будинком та господарськими будівлями, виділення в натурі частини земельної ділянки, зазначивши, що їй та відповідачу належить в рівних частках на праві спільної часткової власності житловий будинок та земельна ділянка, що знаходяться в м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлого 01.10.2015 року ОСОБА_6, виданого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою. Позивач має намір продати належну їй частину вищезазначеного будинку та земельної ділянки, але для цього щоб уникнути в подальшому непорозуміння потрібно укласти договір конкретного користування житловим будинком та виділити в натурі належну їй частку земельної ділянки. Даний будинок був побудований з врахуванням проживання в ньому двох сімей, тобто з двома кухнями, двома санвузлами та двома окремими входами. Зєднує між собою дві частини будинку лише один прохід між кімнатами, який легко замурувати. Технічний паспорт містить відомості, якими саме частинами будинку користуються сторони, також подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 15.05.2017 року був виготовлений план, яким поділено земельну ділянку. Позивач неодноразово зверталась до законного представника відповідача щодо поділу будинку та земельної ділянки, одна порозуміння не знайшли, так як досягти мирного врегулювання конфлікту позивачу не вдалося, тому вона вимушена звернутись до суду для захисту своїх майнових прав, в силу чого позивач просить суд встановити порядок користування житловим будинком позначеним на плані літерою «А» та господарськими будівлями, що знаходяться в м. Вінниця по вул. Мічуріна, 8, відповідно до якого в користування ОСОБА_1 переходять: коридор 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-7, кімната 1-4, кімната 1-8, загальною площею 61,3 м. кв., в тому числі житловою площею 39,5 м. кв., убиральня «Д», літня кухня «Б», тамбур «б», ворота № 3, хвіртка № 2, 1/2 огорожі №4; встановити порядок користування житловим будинком, позначеним на плані літерою «А» та господарськими будівлями, що знаходяться в м. Вінниця по вул. Мічуріна, 8, відповідно до якого ОСОБА_4 переходять в користування: коридори 1-1, 1-2, кухня 1-11, санвузол 1-10, кімнати 1-3, 1-9, загальною площею 71,3 м. кв., в тому числі житловою площею 30,4 м.кв. гараж «В», погріб «п/Г», огорожа №1, 1/2 огорожі №4; виділити в натурі ОСОБА_1, земельну ділянку, яка позначена на кадастровому плані, виготовленому Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 15.05.2017 року, голубим кольором площею 0,0500 га, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8; виділити в натурі ОСОБА_4 земельну ділянку, яка позначена на кадастровому плані, виготовленому Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 15.05.2017 року, жовтим кольором площею 0,0500 га, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8.
Представник позивача та позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, обґрунтувавши їх обставинами викладеними в позовній заяві, просили позов задовільнити.
Представник третьої особи Служби у справах дітей виконавчого комітету Вінницької міської ради ОСОБА_3 в судовому засіданні зазначила, що із матеріалів справи відомо про те, що сторони мають рівні частки на відповідне житло. Також зазначила, що не вбачає порушення прав дитини. Не заперечувала проти задоволення даної заяви.
Відповідач, будучи належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи, в судове засідання повторно не зявився, повідомлення про причини своєї неявки та заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надіслав, в силу чого, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів, що регламентується ч. 4 ст. 169 ЦПК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, взявши до уваги відсутність заперечення з боку позивача про можливий заочний розгляд справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, встановив, визначив та дослідив слідуючі докази, обставини та відповідні правовідносини:
Свідоцтво про смерть серія І-АМ № 322777, видане 06.10.2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції у Вінницькій області, зазначає, що ОСОБА_6 помер 01.10.2015 року, актовий запис № 2812 (а.с. 4).
Згідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.09.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2268, спадкоємцями майна ОСОБА_6, померлого 01.10.2015 року, є його: дружина ОСОБА_1, та син ОСОБА_4, які успадкували майно, кожен по 1/2 частки, що складається з житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під № 8, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна ( а.с. 5).
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.09.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2271, спадкоємцями майна ОСОБА_6, померлого 01.10.2015 року, є його: дружина ОСОБА_1, та син ОСОБА_4, які успадкували майно, кожен по 1/2 частки, що складається з земельної ділянки площею 0,1000 га у межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, № 8, передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 7).
Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8, по вул. Мічуріна, м. Вінниця, виготовлений 17.08.2016 року,із змінами внесеними 11.09.2017 року, зазначає, що власником даного будинку є ОСОБА_1 1/2 частка, та ОСОБА_4 1/2 частка, з наступними технічними характеристиками: загальна площа 117,6 кв.м., житлова площа 69,9 кв.м., а саме: коридор 1-5, коридор 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, коридор 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-7, кімната 1-8, кімната 1-9, санвузол 1-10, кухня 1-11 (а.с. 37-40).
Зміст кадастрового плану № 1458-15-05-17 від 15.05.2017 року, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, вказує, що ОСОБА_4 користується земельною ділянкою 1, площею 0,0500 га., позначену на плані жовтим кольором, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою 2, площею 0,0500 га., позначену на плані голубим кольором. Порядок користування згідно даного кадастрового плану не погоджений ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с. 41).
Акти свідчення сусідів, затверджені головою комітету мікрорайону «Пятничани» ОСОБА_8, складених 10.10.2017 року за свідченнями сусідів, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_1, 6, 10: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, зазначено, що ОСОБА_1 дійсно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з 15.11.1978 року по цей час, в її користуванні, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений КП «ВМБТІ» 17.08.2016 року, перебувають коридор 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-7, кімната 1-4, кімната 1-8, загальною площею 61,3 м. кв., в тому числі житловою площею 39,5 м. кв. ОСОБА_1 замурувала двері цеглою між кімнатою 1-4 та коридором 1-2. ОСОБА_4 в будинку за адресою м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8 не проживав та не проживає, та ним не користується (а. с. 51, 52, 53).
Копія довідки № 2432 від 10.10.2017 року, наданої комітетом мікрорайону «Пятничани», зазначає, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, дійсно не був зареєстрований, не проживав та не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 54).
Норма ч.1 ст. 356 ЦК України прописує, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до положень ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
П. 6 постанови Пленуму Верховного суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок від 4 жовтня 1991 року № 7 (із змінами), визначає, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи.
Відповідно до ч.3 ч.4 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
При ухвалені рішення суд бере до уваги правову позицію Верховного Суду України, закріплену в п. 22 Постанови пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, де зазначено, що якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.
За даних обставин, врахувавши, що майно, розташоване за адресою: вул. Мічуріна, 8, м. Вінниця, належить сторонам на праві спільної часткової власності, при цьому один із співвласників користується своєю часткою такого майна, має окремий вхід до відповідного житлового будинку, який побудований на дві сімї, врахувавши наданий суду технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8, по вул. Мічуріна, м. Вінниця, виготовлений 17.08.2016 року, та кадастровий план виготовлений Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру № 1458-15-05-17 від 15.05.2017 року, згідно якого вбачається виділення земельної ділянки з урахуванням вимог надання земельної ділянки для обслуговування будинку, а тому суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.
На підставі наведеного та керуючись: ст. 88 Земельного Кодексу України, ст.ст. 356, 364 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212, 213, 214, 224-226 ЦПК України, суд, -
Встановити порядок користування житловим будинком, позначеним в технічному паспорті літерою «А» та господарськими будівлями, що знаходяться в м. Вінниця по вул. Мічуріна, 8, відповідно до якого в користування ОСОБА_1 переходять наступні приміщення згідно відомостей технічного паспорта: коридор 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-7, кімната 1-4, кімната 1-8, загальною площею 61,3 м. кв., в тому числі житловою площею 39,5 м. кв., убиральня «Д», літня кухня «Б», тамбур «б», ворота № 3, хвіртка № 2, 1/2 огорожі № 4.
Встановити порядок користування житловим будинком, позначеним в технічному паспорті літерою «А» та господарськими будівлями, що знаходяться в м. Вінниця по вул. Мічуріна, 8, відповідно до якого в користування ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, переходять наступні приміщення згідно відомостей технічного паспорта: коридори 1-1, 1-2, кухня 1-11, санвузол 1-10, кімнати 1-3, 1-9, загальною площею 71,3 м. кв., в тому числі житловою площею 30,4 м. кв. гараж «В», погріб «п/Г», огорожа №1, 1/2 огорожі № 4.
Виділити в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку, яка позначена на кадастровому плані, виготовленому Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру № 1458-15-05-17 від 15.05.2017 року, блакитним кольором площею 0,0500 га, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8.
Виділити в натурі ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, земельну ділянку, яка позначена на кадастровому плані, виготовленому Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру № 1458-15-05-17 від 15.05.2017 року, жовтим кольором площею 0,0500 га, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8.
Кадастровий план № 1458-15-05-17 від 15.05.2017 року, виготовлений Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру - є невідємною частиною рішення суду.
Копію заочного рішення відправити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії з додержанням вимог ст. 229 ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя