АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/943/17 Справа № 209/2376/16-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Бараннік О.П.
Категорія 6
23 лютого 2017 року
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
2017 рік лютий 23 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :
головуючого - Бараннік О.П.,
суддів - Пономарь З.М., Посунся Н.Є.,
при секретарі - Самокиша О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 10 жовтня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Камянської міської ради, третя особа Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції, Перша Дніпродзержинська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, -
В С Т А Н О В И Л А :
У липні 2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до Дніпродзержинської міської ради, третя особа Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції, про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, посилаючись на те, що в 2014 році вона завершила будівництво житлового будинку № 24 по провулку Саксаганського в м. Дніпродзержинську.
Вказане домоволодіння складається з житлового будинку А-1 житловою площею 42,8 кв.м., загальною площею 57,8 кв.м. та господарських споруд : прибудови а-1, гаражу - Б, входу у погріб - В, погрібу з шийкою - Г, інших споруд № 1-2.
Оскільки відповідно технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпропетровський проектно-конструкторський технологічний інститут» від 22.04.2016 року при проведенні будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні та екологічні норми, що забезпечує надійну та безпечну для людей експлуатацію будинку та споруджень, згідно їх функціонального призначення в якості житла, позивачка вимушена була звернутись з даним позовом до суду, в якому просила визнати за нею право власності на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 57,8 кв.м., що розташований за адресою : Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, провулок Саксаганського, будинок № 24.
В уточненій позовній заяві позивачка змінила свої вимоги і посилалась на те, що 29 травня 1957 року її рідний дід ОСОБА_3 отримав на підставі нотаріально посвідченого договору у безстрокове користування земельну ділянку в м. Дніпродзержинську по провулку Саксаганського, 24 для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності, який ним і було побудовано в послідуючому на вказаній земельній ділянці та якому у 1967 році була проведена технічна інвентаризація.
Після смерті ОСОБА_3 вказаний будинок успадкував його син ОСОБА_4, який являється батьком позивачки, і після смерті якого 06 липня 2008 року даний будинок перейшов у спадок його дружині ОСОБА_5, матері позивачки, рідному брату позивачки ОСОБА_6, та їй.
20 серпня 2015 року мати позивачки ОСОБА_5 померла, а брат ОСОБА_6 відмовився від спадщини на користь інших спадкоємців, на підтвердження чого ним була складена у нотаріуса відповідна заява.
Посилаючись на зазначені обставини, а також на те, що постановою державного нотаріуса Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 24, розташований по провулку Саксаганського в м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області після смерті матері ОСОБА_5, померлої 20 серпня 2015 року у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, тоді як до 05 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинку в експлуатацію при оформленні права власності, позивачка просила визнати за нею право власності на спірний будинок після смерті її матері ОСОБА_5.
Рішенням Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 10 жовтня 2016 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до Дніпродзержинської, після зміни назви Камянської, міської ради, третя особа Реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції, Перша дніпродзержинська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок відмовлено у повному обсязі.
В апеляційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, просила його скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити її позовні вимоги у повному обсязі.
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з ухваленням по справі нового рішення, виходячи з наступного.
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що
громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями, отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває у їх законному користуванні або у приватній власності, але докази на що у позивачки відсутні, як і відсутні докази про прийняття спірного житлового будинку в порядку спадкування, на який спадкодавцем було отримано правовстановлюючі документи.
З таким висновком суду повністю погодитись не можливо, оскільки він зроблений поверхово, без належного зясування всіх обставин та зібраних доказів по справі, з матеріалів якої вбачається, що для будівництва спадкового будинку, залишеного після смерті матері позивачки ОСОБА_5, померлої 20 серпня 2015 року, ще її свекру, дідусеві позивачки ОСОБА_3 за відповідним договором, зареєстрованим 29 травня 1957 року нотаріусом Дніпродзержинської контори в реєстрі 2/4735 та укладеним на підставі рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради № 222 від 19 березня 1957 року, було надано дозвіл на безстрокове користування земельною ділянкою площею 600 кв.м. по провулку Саксаганського, 24 в м. Дніпродзержинську.
З огляду на викладене, а також на те, що відповідно до пунктів 4 та 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.02.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво ; або відведена не для цієї мети ; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту ; або з істотним порушенням будівельних норм і правил, і разом з цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина 2 статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина 5 статті 376 ЦК), але що судом першої інстанції не було прийнято до уваги, як і те, що наявний в матеріалах справи технічний паспорт на спірний обєкт нерухомості, є документом, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку, побудованого до 05 серпня 1992 року, рішення суду не може залишатись в силі і підлягає скасуванню з ухваленням по справі нового рішення про задоволення позовних вимог позивачки, як спадкоємиці спірного житлового будинку, яка постійно проживала в ньому разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.
Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, п.п. 1, 2, 3 ст. 309, ст.ст. 313 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.
Рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська від 10 жовтня 2016 року скасувати.
Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8, померлої 20.08.2015 року, право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 57,8 кв.м., що розташований по перевулку Саксаганському в м. Камянське ( до зміни назви м. Дніпродзержинськ) Дніпропетровської області, з господарськими спорудами : прибудовою а-1 ; гаражем Б; входом у погріб В ; погрібом з шийкою Г та іншими спорудами № 1-2.
Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але на нього може бути принесена касаційна скарга протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.
Головуючий :
Судді :