справа № 166/811/17
провадження № 2/166/237/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

смт. Ратне 12 вересня 2017 року

Ратнівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Лозицького С.О.

за участю секретаря Омелько Н.І.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі смт. Ратне справу за позовом ОСОБА_2 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Прип'ять" про визнання права власності на квартиру в житловому будинку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 (надалі-Позивач) звернувся в суд з позовом до СВК "Прип'ять" (надалі-Відповідач) про визнання права власності на квартиру в житловому будинку, що розташований в АДРЕСА_3 .

В обґрунтування заявленого позову позивач зазначив, що постійно працював у колгоспі «Прип'ять», нині СВК «Прип'ять», що розташований в с.Річиця Ратнівського району Волинської області.

В 1975 році за рішенням зборів колгоспу «Прип'ять» йому було надано для проживання квартиру АДРЕСА_1

Відповідач та Позивач уклали договір купівлі-продажу квартиру, яка складається з чотирьох кімнат площею 59 кв.метрів, кухні, коридора, за адресою: с.Річиця Ратнівського району Волинської області. Біля будинку є господарський хлів. Продажна ціна встановлена загальними зборами колгоспників колгоспу «Прип'ять» (протокол № 1 від 04 лютого 1994 року) та була продана за 801000 карбованців. Позивач набув право власності на квартиру з моменту укладення договору при умові його матеріального посвідчення.

Після укладення договору, його було зареєстровано в Річицькій сільській раді за № 90, однак дата укладення договору не зазначена, не описано в якому будинку.

В момент укладення договору Позивач вніс в касу колгоспу «Прип'ять» 801000 крб, що стверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 147 від 11.02. 1994 року. Після укладення договору через зайнятість на роботі Позивач даний договір у Волинському бюро технічної інвентаризації не зареєстрував, технічну документацію не оформив, свідоцтво про право власності на квартиру не отримав.

Як зазначає Позивач у поданому позові, на даний час необхідно визнати право власності на квартиру в житловому будинку, що розташований в АДРЕСА_3, однак це оформити не можливо, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав наведених у позовній заяві, просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутності.

Повно та всебічно з'ясувавши обставини, на які Позивач послалася, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, подані на підтвердження таких, з врахуванням вимог процесуального закону про належність та допустимість таких доказів, Ратнівський районний суд дійшов висновку про підставність позовних вимог, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України), право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст. 328 ЦК України).

Судом встановлено, що між Колгоспом «Прип'ять» в особі голови колгоспу ОСОБА_3 на підставі доручення від 11 лютого 1994 року № 29, та ОСОБА_2 було укладено письмовий договір в селі Річиця Ратнівського району Волинської області про купівлю-продаж квартири, яка складається з чотирьох кімнат площею 59 кв.метрів, кухні, коридора, за адресою: АДРЕСА_4. Зазначена квартира продана за 801000 карбованців. Продажна ціна встановлена загальними зборами колгоспників колгоспу «Прип'ять» (протокол № 1 від 04 лютого 1994 року).

Квитанцією до прибуткового касового ордеру № 147 від 11.02. 1994 року стверджено, що в момент укладення договору ОСОБА_2 вніс в касу колгоспу «Прип'ять» 801000 крб.

Згідно довідки Річицької сільської ради № 628 від 27.04. 2017 року вбачається, що зазначена квартира на балансі Річицької сільської ради Ратнівського району не перебувала. Договір купівлі-продажу був посвідчений Річицькою сільською радою 11 лютого 1994 року.

Згідно довідки СВК «Прип'ять» № 117 від 27.04. 2017 року вбачається, що квартира по вулиці Центральній, 26/5 на балансі СВК «Прип'ять» не перебуває. Було здійснено купівлю-продаж згідно договору і оплату за квартиру проведено 11.02. 1994 року.

Згідно довідки № 627 від 27.04. 2017 року Річицької сільської ради Ратнівського району слідує, що в квартирі АДРЕСА_1, ОСОБА_2 проживає з 1975 року і за межі сільської ради в інше місце на проживання не виїжджав.

Згідно технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації від 15.06.2017 року квартира №5 у житловому будинку №26 Ратнівського району Волинської області розташована на першому поверсі 2-х поверхового будинку та складається з чотирьох кімнат житловою площею 45,3 м, в тому числі 1-а кімната -14.2 кв.м., 2-а кімната - 7.2 кв.м., 3-я кімната- 14.4 кв.м., 4-а кімната-9.5 кв.м., кухня площею 9.1 кв.м., ванна кімната-3.1 кв.м., коридор 4.9 кв.м., коридор 6.5 кв.м., коридор 4.3 кв.м., кладова 2,7 кв.м,. загальна площа квартири 75,9 кв.м, висота приміщень 2.38, 2.50 м., інвентаризаційна вартість квартири 85965 гривень.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 92476936 від 20.07.2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 відомості відсутні.

За таких обставин суд вважає, що заявлений позов слід задовольнити, визнавши Позивача власником квартири АДРЕСА_1, який набув право власності на вказаний об'єкт нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,60, 212,213,215 ЦПК України, ст. ст. 328 ЦК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, власником квартири номер п'ять, яка знаходиться в двохповерховому житловому будинку АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лозицький С.О.