Справа № 446/960/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2017 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

при секретарі Михайлишин О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запитівської селищної ради про визнання права власності на будинок після реконструкції,

у с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 пред'явив в суд позов до Запитівської селищної ради про визнання права власності на будинок після реконструкції.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Київська,65 смт. Запитів Камянка-Бузького району Львівської області, згідно свідоцтва про право власності на будинок, виданого 26.02.1992 р. Червоноградським МБТІ. Оскільки будинок був у аварійному стані він вирішив розпочати будівництво нового будинку та отримав дозвіл 12.03.1992 року на будівництво індивідуального житлового будинку на його присадибній ділянці. Згодом він виготовив будівельний паспорт для подальшого будівництва за адресою: смт. Запитів вул. Київська,65 Кам'янка-Бузького району. 17.02.1994 року відбулася пожежа його будинку, внаслідок якої знищено дах та підлогу житлового будинку, про що було складено акт. На даній ділянці ним було збудовано новий будинок, розміри якого не співпадають з будівельним паспортом. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Однак через відсутність дозволів та погоджень відповідних органів, він не може отримати свідоцтво про право власності на самочинно побудований житловий будинок, а тому просить визнати за ним право власності на такий в судовому порядку.

В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про розгляду справи в його відсутність, позов підтримав, просив такий задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи в його відсутність, проти позову заперечив.

Дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1538 га, що розташована за адресою: вул. Київська,65 смт. Запитів Кам'янка-Бузького району Львівської області, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, зареєстровану відділом у Кам'янка-Бузькому районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 12.05.2017р.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок по вул. Київська,65 в смт. Запитів Кам'янка-Бузького району Львівської області вбачається, що будинок складається з кухні площею 8,0 м кв., коридору 3,5 м кв., коридору 6,6 м кв., житлової кімнати площею 11,2 м кв., туалету 2,0 м кв., душевої 1,1 м кв, кладовки 5,4 м кв., всього на 1- му поверсі 37,8 м кв., також коридору 7,8 м кв., житлової кімнати площею 18,7, житлової кімнати 11,3 м кв., всього по 2-му поверху площа 37,8 м кв. Всього по будинку 75,6 м кв. з яких 41,2 житлова площа, 34,4 м кв.

Відповідно до довідки, виданої Червоноградським МБТІ 03.01.2017 року в домоволодінні по вул. Київська, 65 в смт. Запитів Камянка-Бузького району Львівської області гр. ОСОБА_1 самовільно побудовано житловий будинок літ. «А-2» зовнішніми розмірами 11,32х4,48 м; веранду літ. «а» зовнішніми розмірами 3,27х1,67 м.

Отже, позивач на належній йому на праві власності земельній ділянці самочинно, а саме, без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, збудував господарську будівлю. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно частини 1 статті 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 вказаної вище статті на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Судом встановлено, що здійснене позивачем будівництво не порушує прав та інтересів інших осіб.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10,57,60,174,209,212-215 ЦПК України, ст. ст. 376, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул.Київська,65 смт.Запитів Камянка-Бузького району Львівської області, згідно технічного паспорта від 03.01.2017 року

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Камянка-Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: І.А.Бакай