Справа № 661/1809/17
Провадження № 2/661/727/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2017 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючої судді - Бойко М.Є.

при секретарі - Асановій Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, до Новокаховської міської ради Херсонської області, Дніпрянської селищної ради м.Нова Каховка Херсонської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

У червня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду із вищезазначеним позовом, в якому просила визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: пров. Партизанський, 10 смт. Дніпряни, м. Нова Каховка, Херсонської області, площею 0,0504 кв. м, кадастровий номер :01:006:0068 та на 27/50 частин житлового будинку садибного типу, що розташований за цією ж адресою, посилаючись на те, що, втрата оригіналів свідоцтв про право власності на нерухоме майно обмежує реалізацію прав, як власника даних об'єктів нерухомості, в звязку з чим він змушений звернутися до суду для визнання права власності на належне йому нерухоме майно.

У судове засідання позивач та його представник не з`явилися; остання в своїй письмовій заяві просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала.

Представники відповідачів: Новокаховської міської ради Херсонської області та Дніпрянської селищної ради м.Нова Каховка Херсонської області надали до суду письмові заяви, в яких просили справу розглянути без їх участі, відповідно до чинного законодавства, проти задоволення позову не заперечували.

Третя особа - ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явилась, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в звязку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, порядок проведення якої та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або не законність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 19 Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Пунктом (а) частини 1 статті 81 Земельного Кодексу України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

Статтею 16 ЦК України, передбачено право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

З матеріалів справи вбачається, що, відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Новокаховським міським управлінням земельних ресурсів на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки ВСХ №524648 від 13.06.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2627 та акту, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 1АА2336-99 від 27.09.2007 року, земельна ділянка, що розташована за адресою: пров. Партизанський, 10 смт. Дніпряни м. Нова Каховка Херсонської області, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0504 кв. м, кадастровий номер :01:006:0068, на праві приватної власності належить ОСОБА_2.

Також, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-017 від 19.01.2017 року, вищевказана земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0504 кв. м, кадастровий номер :01:006:0068, на праві приватної власності належить ОСОБА_2.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 61232080, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області від 13.06.2016 року, 27/50 частин житловий будинок садибного типу, який розташований за адресою: пров. Партизанський, 10, смт. Дніпряни, м. Нова Каховка, Херсонської області також, на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу ВСХ №524647 від 13.06.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром №2625.

Проте, як встановлено судом, оригінали свідоцтв про право власності на зазначене вище нерухоме майно власником були втрачені. Звернувшись до приватного нотаріуса Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з метою оформити дублікат договору купівлі-продажу частини спірного житлового будинку, ОСОБА_2 отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.07.2016 року, з якої вбачається, що в оформленні дублікату договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 13.06.2006 року за реєстром №2625 відмовлено з тих підстав, що 02.04.2007 року капітаном міліції УБОЗ УМВС України в Херсонській області ОСОБА_5 було проведено виїмку вказаного договору та належних до нього документів, і оригінал договору у приватного нотаріуса відсутній, тому видати дублікат документу та вчинити на примірнику документа, який зберігається у справах, відмітку про видачу дублікату договору неможливо. ОСОБА_2 було рекомендовано звернутися до суду.

Звернувшись до Головного Управління Держгеокадастру в Херсонській області з адвокатським запитом №26/17 від 28.05.2017 року з проханням видати ОСОБА_2 дублікат Державного акту на право власності на земельну ділянку розташовану в смт. Дніпряни, пров. Партизанський, буд. 10, Новокаховської міської ради, Херсонської області, замість втраченого оригіналу, 23.05.2017 року позивач отримав лише копію зазначеного державного акту який був письмово посвідчений державним кадастровим реєстратором Головного Управління Держгеокадастру в Херсонській області.

Звернувшись до Головного Управління Національної поліції в Херсонській області з метою отримати оригінал договору купівлі-продажу частини спірного житлового будинку, 24.05.2017 року була отримана відповідь, з якої вбачається, що зазначені документи вилучалися працівниками УБОЗ УМВС України в Херсонській області протоколом виїмки за дорученням слідчого в рамках розслідування кримінальної справи № 180021-07 по обвинуваченню ОСОБА_6, яке слідчим відділенням Новокаховського РВ УМВС 15.09.2008 року направлено до Новокаховського міського суду та 22.10.2008 року судом винесено вирок, ОСОБА_2 було рекомендовано звернутися із запитом про повернення оригіналів документів до Новокаховського міського суду.

08.06.2017 року за наслідками звернення до Новокаховського міського суду Херсонської області з привод повернення ОСОБА_2 оригіналів документів 12.06.2017 року отримано відповідь, з якої вбачається, що у кримінальні й справі №1-439/08 року по обвинуваченню ОСОБА_6 у вчиненні злочину, передбаченого ст. 190 ч. 2 КК України, оригінал договору купівлі-продажу частини житлового будинку, розташованого за адресою: пров. Партизанський 10 смт. Дніпряни Новокаховської міської ради Херсонської області відсутній.

Таким чином, відсутність оригіналів свідоцтв про право власності на нерухоме майно обмежує реалізацію прав позивача, як власника даних об'єктів нерухомості, а тому позовні ОСОБА_2 підлягають задоволенню, оскільки ним втрачено документи які засвідчують його право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 223 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: пров. Партизанський, 10, смт. Дніпряни, м. Нова Каховка, Херсонської області, площею 0,0504 кв. м, кадастровий номер :01:006:0068.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27/50 частин житлового будинку садибного типу, який розташований за адресою: пров. Партизанський, 10, смт. Дніпряни, м. Нова Каховка, Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд. Особи які, брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя М. Є. Бойко