Справа № 509/3655/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2017 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряка Г.М.

за участю Головного державного виконавця Овідіопольського РВДВС ГТУЮ в Одеській області Боєвої О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в смт. Овідіополь подання головного державного виконавця Овідіопольського РВДВС ГТУЮ в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, -

ВСТАНОВИВ :

21 вересня 2017 року, до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшло вищевказане подання, в якому зазначено, що у відділі примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби ГТУЮ в Одеській області перебуває виконавчий напис приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 № 19965 від 16.12.2008 року про звернення стягнення на земельну ділянку прощею 0,06 габ що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. К. Бугаз, пров. Лиманський, 1.

Вищезазначений виконавчий документ на виконанні перебуває в сьоме.

Виконавчий документ предявлено на виконання за місцем знаходження іпотечного майна боржника, а саме: земельна ділянка за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, провулок Лиманський, 1, що належить ОСОБА_1.

Проведеною перевіркою встановлено що, згідно відповіді Міськрайонного управління в Овідіопольському районі та м. Чорноморськ з архівних даних до 2013 року державний акт на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 за адресою: Одеська область, Одеська область. Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, пров. Лиманський, 1, до архіву станом на 01.01.2013 року на зберігання належним чином не надходив, тому надати копію неможливо. Згідно інформаційної довідки реєстрація права власності на дану земельну ділянку відсутня.

Згідно відомостей з державного реєстру іпотек є обєктом обтяження, а саме: земельна ділянка, адреса : Одеська область, Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, пров. Лиманський. 1, реєстраційний номер 7603484, кадастровий номер: :02:001:0319

26.06.2017 року від стягувана ПАТ « ОТП Банк» надійшла заява про звернення стягнення на земельну ділянку, тобто в заяві зазначено, що відповідно до іпотечного договору від №19965 від 16.12.2008 року про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,06 га, що знаходиться за адресою: с. Кароліно-Бугаз, пров. Лиманський, 1, Овідіопольського району, Одеської області укладеного між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1, останній надав земельну ділянку площею 0,06 га що розташованої за адресою : Одеська область, Одеська область, Овідіопольський район, с. кароліно-Бугаз, пров. Лиманський, 1.

До заяви додано копію іпотечного договору, де предметом іпотеки є вищезазначена земельна ділянка, копія державного акту на землю на імя ОСОБА_3 , копія Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі правочинів, згідно якого здійснено купівля-продаж земельної ділянки, кадастровий номер :02:001:0319, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, пров. Лиманський, 1, Овідіопольського району, Одеської області між ОСОБА_3 та ОСОБА_1

Виходячи з того, що вимоги виконавчого напису досі не виконані, земельна ділянка площею 0,06 га, що розташована за адресою : Одеська область, Одеська область, Овідіопольський район, с. №19965 від 16.12.2008 року про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,06 га, що знаходиться за адресою: с. Кароліно-Бугаз, пров. Лиманський, 1, Овідіопольського району, Одеської області, фактично належить ОСОБА_1 та але не зареєстрована ним у встановлено порядку , є іпотечним майном стягувана ПАТ «ОТП Банк», головний державний виконавець просить суд звернути стягнення на земельну ділянку.

Головний державний виконавець Овідіопольського РВДВС ГТУЮ в Одеській області Боєва О.О. в судове засідання зявилась подання підтримала.

Дослідивши матеріали подання, суд вважає, що в задоволенні подання слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Правовою позицією постановою Верховного Суду України від 10 лютого 2016 р. (по справі № 6-2250цс 15) визначено, що відповідно до частин першої-третьої статті 5 Закону України «Про іпотеку» (у редакції, яка діяла на 1 липня 2008 року) предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право па набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після 1 укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

На час укладення договору іпотеки від 16.12.2008 року стаття 5 Закону України «Про іпотеку» не визначала майнові права як предмет іпотеки.

Майнові права на об'єкт незавершеного будівництва віднесені до предмета іпотеки згідно із Законом України від 25 грудня 2008 року № 800-УІ «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», яким були внесені зміни до законодавчих актів України, у тому числі й до Закону України «Про іпотеку».

Таким чином нерухоме майно може бути відчужене саме іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернуто стягнення, якщо нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку.

Зі змісту подання головного державного виконавця Овідіопольського РВДВС ГТУЮ в Одеській області вбачається, що нерухоме майно на яке державний виконавець просив суд звернути стягнення не зареєстровано за боржником, у звязку з чим суд вважає, що в поданні слід відмовити.

Керуючись ст. 377 ЦПК України,-

УХВАЛИВ :

В задоволенні подання головного державного виконавця Овідіопольського РВДВС ГТУЮ в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляції через Овідіопольський районний суд на протязі 5 днів, з дня її проголошення.

Суддя Гандзій Д.М.