У Х В А Л А

"08" вересня 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, припинення часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, припинення часткової власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачці на підставі Договору дарування від 14 серпня 2012 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори - ОСОБА_3, позивачці ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями під № 5 по вул. Мелітопільській в м. Одесі та складається в цілому з одного черепашникового житлового будинку під літ. «А» загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 46,4 кв.м. та надвірних споруд під літ. «В» - льох, «Г» - сарай, «Ж» - сарай, «Е» - котельня, «З» - сарай, «Л» - вбиральня, 1,2,5 - огорожа, І - цистерна, II - мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 475 кв.м., яка знаходиться у приватній власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку.

На підставі договору дарування від 14 серпня 2012 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори - ОСОБА_3, позивачці ОСОБА_1 належить земельна ділянка, площею 0,0475 га, в тому числі по угіддям: рілля- 0,0343 га, під будівлями, лісами та іншими угіддями - 0,0132 га, яка розташована на території міста Одеси, вулиця Мелітопольська, 5, у межах згідно з планом. Кадастровий номер земельної ділянки :19:015:0006.

Співвласником житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Мелітопольська, 5 є ОСОБА_2

Позивачка стверджує, що між нею на відповідачкою ОСОБА_2 постійно виникають спори щодо порядку користування земельною ділянкою.

Відповідачка відмовляється розділити домоволодіння відповідно до державного акту на землю, та надати позивачці можливість улаштувати окремий вхід, так як спільне користування землею та домоволодінням неможливе через створені з боку відповідачки нестерпних умов для проживання.

На підставі викладеного, позивачка просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок № 5 по вул. Мелітопольській в м. Одесі, виділити ОСОБА_1 -1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими за адресою: м. Одеса, вул. Мелітопольська, 5 в окрему одиницю, з улаштуванням окремого входу (виходу) до земельної ділянки, на якій вони розташовані.

В процесі розгляд справи від позивачки надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи з приводи можливості виділення в натурі її частини у самостійну одиницю.

Для вирішення даного клопотання по суті необхідно одержати відповіді на питання, що вимагають спеціальних пізнань у галузі будівництва, у зв'язку з чим, суд вважає за необхідне призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 144, 202 ЦПК України, суд:

УХВАЛИВ:

Призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ТОВ «Судова незалежна експертиза України» :

Експертам поставити питання:

1. Чи можливий поділ житлового будинку з господарськими спорудами № 5 по вул. Мелітопольська в натурі між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ідеальних часток, тобто по ? частки кожному, з урахуванням належності ОСОБА_1 земельної ділянки площею, 0,0475га, а ОСОБА_2, земельної ділянки площею 0,924га.?

У разі неможливості поділу житлового будинку з господарськими спорудами № 5 по вул. Мелітопольська в натурі відповідно до ідеальних часток, встановити інші варіанти, з можливою сплатою грошової компенсації.

2. Чи можливий поділ житлового будинку з господарськими спорудами № 5 по вул. Мелітопольська в натурі між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ідеальних часток, тобто по ? частки кожному, з урахуванням належності ОСОБА_1 земельної ділянки площею, 0,0475га, а ОСОБА_2, земельної ділянки площею 0,924га., а також з урахуванням користування ОСОБА_1 житловою кімнатою літ. 1-3, площею 15,5 кв.м., житловою кімнатою літ. 1-2, площею 9,2 кв.м., ОСОБА_2 житловою кімнатою літ. 1-5, площею 22,2 кв.м., верандою літ. 1-6, площею 6,5 кв.м., та спільного користування сторонами приміщень: коридору 9,6 кв.м., кухнею літ. 1-4, площею 12,2 кв.м.?

У разі неможливості поділу житлового будинку з господарськими спорудами № 5 по вул. Мелітопольська в натурі відповідно до ідеальних часток, встановити інші варіанти, з можливою сплатою грошової компенсації.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Сторонам в розпорядження експертів надати всю необхідну документацію для проведення експертизи, а також забезпечити безперешкодне дослідження об'єкту експертизи.

Оплату витрат по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1.

Провадження по справі на час проведення експертизи - зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження по справі може бути подано протягом пяті днів з дня проголошення ухвали через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя