Справа № 484/2486/17
Провадження № 2/484/1390/17
21.09.2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді- Мельничук О.В.
при секретарі - Голубковій Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -
31.07.2017 року позивач звернулась з позовом про визнання за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1.
Позов мотивований тим, що 20.03. 2003 року ОСОБА_2 подарував позивачці 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1, про що був укладений договір дарування.
Даний договір пройшов державну реєстрацію в Первомайському МБТІ, про що був виданий Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № НОМЕР_2 від 29.04.2003 р. Отже, позивач являється законною власницею вказаної вище частини житлового будинку, але не має можливості приватизувати земельну ділянку, оскільки виявилося, що право власності на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд вже зареєстроване за колишньою власницею даної частини будинку.
Так, згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії МК від 30.05.1994 р., за реєстраційним номером № 2298, право власності на земельну ділянку площею 0,0631 га, що була надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1, зареєстроване за ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Остання подарувала свою частину будинку своєму онукові, ОСОБА_2, відповідачу у справі, а він в свою чергу подарував дану частину будинку позивачці.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Первомайськ, Миколаївської області.
Спадкова справа після смерті ОСОБА_5 не відкривалася, а тому відповідачем у справі виступає колишній власник будинку, який також являється онуком ОСОБА_5
Отже, через обставини, зазначені вище, позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на 1/2 частину земельної ділянки і вимушена звернутися до суду з позовом.
В судове засідання позивач не з'явилась, а її представник ОСОБА_6 надав заяву в якій підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити, а справу розглядати у відсутність його та позивачки. Згоден на заочний розгляд справи.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, хоча про розгляд справи був повідомлений належним чином. Заперечень по суті позову не надав.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Із копії державного акту про право власності на землю, виданого 30.05.1994 року ( а.с.7) видно, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 передана для обслуговування житлового будинку по1/2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Із копії свідоцтва про смерть (а.с.14) видно, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м. Первомайськ Миколаївської області. Копією договору дарування частини житлового будинку від 20.03.2003 року видно, що ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняла у дар 1/2 частину житлового будинку по по АДРЕСА_1. Ця частина житлового будинку належить дарувателю на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчуком С.А. 25.05.2000 року за № 1316. Копією довідки агентства нерухомості «ВАСТУ ДІО» від 12.07.2017 року ( а.с.13) підтверджено, що вартість земельної ділянки на 11.07.2017 року складає 6310 грн.
Так як ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України передбачають, що до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності та користування і на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення на ту частину, яка зайнята житловим будинком та яка є необхідною для його обслуговування, а тому позов доведений та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 224-226,294-296 ЦПК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ: підпис. Згідно з оригіналом. Суддя: