Справа № 473/1845/17
РІШЕННЯ

іменем України

"10" жовтня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації земельних ділянок, -

ВСТАНОВИВ:

09.06.2017 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача -Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області - про скасування державної реєстрації 14.04.2010року земельних ділянок: площею 0,25 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 здійснену на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 14.04.2010 року (не зберігся), реєстраційний номер 82; площею 0,0847 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 здійснену на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 від 14.04.2010 року (не зберігся), реєстраційний номер 83, власником яких є ОСОБА_2.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначала, що вказана державна реєстрація земельних ділянок здійснена через Книгу записів реєстрації Державних актів на право приватної власності, підставою видачі вказаних Державних актів стало рішення Новогригорівської сільської ради Вознесенського району №13 від 21.12.2009 року про передачу вказаних земель площами 0,2500га та 0,3000га ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і ведення особистого селянського господарства, але у 2016 році їй стало відомо про те, що 29.11.2011 року була здійснена вдруге реєстрація вказаних земельних ділянок на підставі нових Державних актів на право власності на землю виданих Новогригорівською сільською радою 29.11.2011 року серія НОМЕР_3, серія НОМЕР_4 через помилки допущені при їх складанні вперше (зокрема у частині розміру земельної ділянки), реєстраційні записи №00462, №00461.

Посилаючись на те, що існує подвійна державна реєстрація земельних ділянок наданих на підставі одного рішення Новогригорівської сільської ради про передачу у власність земельних ділянок, право власності на земельну ділянку виникає з моменту реєстрації земельної ділянки, а стаття 61 СК України у редакції чинній станом на 14.04.2010 року не відносила земельні ділянки отримані із земель комунальної власності до об'єктів права спільної сумісної власності, позивач просила позов задовольнити.

Ухвалою суду від 14.07.2017 року співвідповідачем по справі за клопотанням позивача залучено ОСОБА_2

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Миколаївської області - в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вказуючи, що він є неналежним відповідачем по справі, оскільки не здійснював видачу та реєстрацію спірних державних актів на право приватної власності на землю, вказує, що позивач ототожнює дії щодо державної реєстрації земельної ділянки та державної реєстрації прав на земельні ділянки, а також не вказав на наявність кадастрових номерів земельних ділянок під час їх державної реєстрації 14.04.2010 року.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 - в судовому засіданні позов не визнав, вказуючи, що позивачем не зазначено порушення його прав під час державної реєстрації земельних ділянок в 2010 році на ім'я ОСОБА_2

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Позивач ОСОБА_1 з відповідачем ОСОБА_4 перебували в зареєстрованому шлюбі з 07.07.2009 року по 15.10.2015 року.

21.12.2009 року рішенням №13 Новогригорівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області було затверджено технічну документацію та передано у власність ОСОБА_2 земельні ділянки загальною площею 0,5500 га, в тому числі 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та 0,3000 га для ведення особистого селянського господарства із земель, не наданих у власність чи користування, за адресою: АДРЕСА_1.

Державний реєстр земель - це складова частина державного земельного кадастру, який складається з Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку і формується за допомогою АС ДЗК.

Відповідно до ст.202 ЗК України в редакції 08.07.2011року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин:

- книги записів реєстрації державних актів про право власності на земельну ділянку ведення якої регулювалось Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, який затверджений наказом Держкомзему України №174 від 02.07.2003 року;

- поземельної книги ведення якої регулювалося Порядком ведення Поземельної книги, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №1021 від 09.09.2009 року (набрав чинності 01.01.2011року).

Після виготовлення ДП «Центр ДЗК» державних актів на право приватної власності на земельні ділянки на ім'я ОСОБА_2 площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку (серія НОМЕР_5) та площею 0,0847 га для ведення особистого селянського господарства (серія НОМЕР_2), вказані акти 14.04.2010 року були отримані ОСОБА_2 і проведена відділом Держкомзему у Вознесенському районі реєстрація правовстановлюючих документів на земельні ділянки (державних актів на право приватної власності на земельні ділянки) в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номерами 82, 83.

Вказані державні акти видані на ім'я ОСОБА_2 не збереглися, про їх наявність повідомляє лише відділ у Вознесенському районі ГУ Держкомзему в Миколаївській області (а.с. 15) на підставі інформації Книги записів реєстрації державних актів.

Наявність відомостей про присвоєння вказаним земельним ділянкам кадастрових номерів, які містяться в Книзі записів реєстрації державних актів про право власності на земельну ділянку пояснюється тим, що кадастровий номер їм було присвоєно відповідно до Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів №168 від 15.02.2010 року «Про затвердження Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам» (п.4.3), де було передбачено, що сформований та відображений на сторінках документації із землеустрою кадастровий номер земельної ділянки не є присвоєним до моменту відкриття Поземельної книги. Пунктом 4.7 Порядку кадастровий номер земельної ділянки вважається присвоєним з моменту відкриття Поземельної книги на відповідну земельну ділянку. Поземельна книга відкривається в день державної реєстрації та видачі документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

Згідно повідомлення Відділу у Вознесенському районі ГУ Держгеокадастру в Миколаївській області від 09.10.2017 року поземельні книги не відкривалися до 29.11.2011 року.

На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги, складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки.

Позивач не надав суду витяг з Державного земельного кадастру про державну реєстрацію 14.04.2010 року земельних ділянок, належних відповідачу ОСОБА_2

Згідно п.п. 4.4-4.6 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №325 від 22.06.2009 року (зареєстрованої в Міністерстві Юстиції України 06.08.2009 року за номером 735/16751) у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником такий землевласник звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою про видачу нового державного акту. В заяві відображається суть виявлених помилок. Новий державний акт видається протягом 15 робочих днів з дати надходження документів до територіального органу Держкомзему, що здійснив реєстрацію такого державного акту. При видачі нового державного акту державний акт, у якому було допущено помилку, повертається до відповідного територіального органу Держкомзему і вважається зіпсованим.

Нормами чинного законодавства не визначено поняття «зіпсований документ». Разом з тим тлумачний словник української мови дає визначення поняття «зіпсувати» як зробити непридатним для використання.

25.11.2011 р. ДП «Центр ДЗК» виготовив нові державні акти на право приватної власності на земельні ділянки на ім'я ОСОБА_2 площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та площею 0,3000 га для ведення особистого селянського господарства.

29.11.2011 р. відділом Держкомзему у Вознесенському районі зазначені акти про право власності на земельну ділянку зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номерами 00461, 00462 і вказані раніше присвоєнні кадастрові номери відповідно НОМЕР_6 та НОМЕР_7.

Державна реєстрація цих земельних ділянок підтверджена витягами з Державного земельного кадастру.

Таким чином, подвійної реєстрації земельних ділянок на ім'я ОСОБА_2 не було, а отже відсутня підстава позовних вимог вказана ним.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212- 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації 14.04.2010 року земельних ділянок - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду, а особами, які були відсутніми в судовому засіданні, в той же строк з часу отримання копії рішення суду.

Суддя Старжинська О.Є.