Справа №601/1246/17
Провадження № 2/601/765/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2017 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі : Польовій Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Кременецької міської ради про визнання права власності на реконструйований житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про визнання права власності на реконструйований житловий будинок. В судове засідання позивач не зявився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що 16 жовтня 2016 року померла - ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина на спадкове майно самочинно реконструйований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею 137,8 м.кв., який знаходиться за адресою: вул. Корнії, 143, м.Кременець Тернопільської області.

Позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 Оформити право власності на спадкове майно в нотаріальній конторі позивач не може, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно.

На даний час у позасудовому порядку визнати право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями позивач не може, оскільки відповідно до ст. 376 ЦК України дане питання віднесене до компетенції суду.

В позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями по вул. Корнії, 143 в м. Кременці загальною площею 137,8 кв. м.

Представник Кременецької міської ради в судове засідання не зявився, надіславши суду заяву, в якій визнав заявлені позивачем вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову. Справу просить слухати у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з наступних міркувань.

З свідоцтва про смерть серії І-ИД № 213695 вбачається, що ОСОБА_3 померла 16.10.2016 року (актовий запис № 20).

З рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 30 березня 2016 року слідує, що за ОСОБА_3 визнано право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в м. Кременці по вул. Корнії,143 (колишня вул. Якіра,93) Тернопільської області.

З відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належить житловий будинок загальною площею 26,6 кв.м., житловою площею 11,3 кв.м., який розташований за адресою - м. Кременець, вул. Корнії, будинок № 143.

З заповіту, складеного 03.06.2016 року, випливає, що ОСОБА_3 заповіла ОСОБА_2 житловий будинок, який знаходиться в м. Кременці по вул. Корнії, буд.143, землю для обслуговування даного житлового будинку та все те, на що вона на день смерті матиме право.

З довідки Кременецького районного комунального бюро технічної інвентаризації від 21 квітня 2017 року № 346 вбачається, що 19.04.2017 року проведено огляд житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в м. Кременець по вул. Корнії, № 143. Станом на 19.04.2017 року інвентаризаційна вартість житлового будинку (самочинно реконструйованого) загальною площею 137,8 м.кв., житловою площею 84,8 м.кв., який розташований в м. Кременець по вул. Корнії, 143 Тернопільської області становить 595 348 грн.(пятсот девяносто пять тисяч триста сорок вісім гривень). Дерев`яний житловий будинок, який зруйновано, належить ОСОБА_3 згідно рішення Кременецького районного суду Тернопільської області від 30.03.2016 року. Проведено обмір та виготовлено технічний паспорт на самочинно реконструйований ОСОБА_3 новий житловий будинок.

Технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок, який розташований в м. Кременець по вул. Корнії № 143 Тернопільської області, виданий 19 квітня 2017 року на ім`я ОСОБА_2.

Зі звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкта від 05 жовтня 2017 року слідує, що під час технічного обстеження були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції об`єкта: індивідуального житлового будинку за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, м. Кременець, вул. Корнії,143 та встановлено його готовність до надійної та безпечної експлуатації.

З листа Шумської державної нотаріальної контори № 160/01-16 від 27.04.2017 року слідує, що ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, загальною площею 137,8 м.кв., який знаходиться за адресою: вул. Корнії, 143, м.Кременець, Тернопільської області збудований з додержанням Державних будівельних норм і правил, представник відповідача не заперечує, щодо задоволення даного позову.

При здійсненні реконструкції житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями були дотримані будівельні норми та правила, що належним чином підтверджено технічним паспортом від 19.04.2017 року.

Самочинний реконструйований житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка була відведена для забудови та перебувала у власності спадкодавця ОСОБА_3

Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Суд може визнати право власності на самочинне будівництво у встановленому порядку, зокрема у випадках: безоплатної передачі земельної ділянки громадянину із земель державної або комунальної власності. Набуття особою, що здійснила самочинне будівництво, земельної ділянки, що надана для даної мети іншій особі, у власність; укладення договору оренди, іншого цивільно правового договору, що дає право забудови земельної ділянки; прийняття відповідним органом виконавчої влади чи місцевого самоврядування рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки тощо.

Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її.

Позивач є спадкоємцем за заповітом ОСОБА_3 До нього, як до спадкоємця за заповітом, перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розташований реконструйований будинок.

У позивача відсутня можливість оформити право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями у встановленому законом порядку, представник відповідача визнає даний позов та не заперечує проти його задоволення. Тому позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню в судовому порядку.

На підставі вищесказанного та керуючись Законом України «Про основи містобудування», ст. ст. 38-42 ЗК України, ст. ст. 328, 321, 375, 376, 1268 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями загальною площею 137,8 м.кв., який знаходиться за адресою: вул. Корнії, 143 м. Кременець Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: