Провадження №2/523/4792/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2017 р. суддя Суворовського районного суду міста Одеси Сувертак І. В., розглянув позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕТР» до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди нежитлового приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕТР» до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до ст. 109 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

Відповідно довідки від 03 жовтня 2017 року, яку надав відділ адресно-довідкової роботи Головного Управління Державної міграційної служби України в Одеській області, відповідач, ОСОБА_1 на території м. Одеси та Одеської області зареєстрованою чи знятою з реєстрації не значиться. Тобто відповідач не зареєстрований на території Суворовського району міста Одеси.

Перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку про непідсудність зазначеного позову Суворовському районному суду м. Одеси, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 109 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Позов подано відповідно до вимог розділу ІІІ ЦПК України (позовне провадження), тому підсудність визначається відповідно до вимог ст.ст. 108-114 ЦПК України.

Відповідно до п. 41 постанови № 3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" від 01 березня 2013 року, перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 114 ЦПК) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.

У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при обєднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності».

Пунктом 42 постанови передбачено, що "виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини".

Як вбачається з матеріалів справи, майно, щодо якого позивач заявив позовні вимоги про розірвання договору оренди, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, буд. 76. Тобто нерухоме майно знаходиться поза межами Суворовського району м. Одеси.

Враховуючи зазначене, у позивача відсутні правові підстави для предявлення позову, відповідно до ст.. 109 ЦПК України, оскільки порушуються вимоги ст. 114 ЦПК України.

Таким чином, справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕТР» до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди нежитлового приміщення Суворовському районному суду міста Одеси не підсудна, оскільки нерухоме майно, відносно якого предявлено позов, перебуває за межами Суворовського району м. Одеси, тому справа підлягає поверненню позивачу.

Згідно зі ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження по справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала. Ухвала разом із заявою та всіма додатками до неї надсилаються позивачеві.

Керуючись статтями 107, 109, 110, 115, 122 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕТР» до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди нежитлового приміщення - повернути позивачу та рекомендувати звернутись до належного суду, відповідно до вимог ст. 114 ЦПК України, тобто за місцезнаходженням майна.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 5 денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя