Справа № 724/328/17
Провадження № 2/724/345/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2017 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Гураль Л.Л.

секретаря: Рижак П.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судув місті Хотині Чернівецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання,-

ВСТАНОВИВ:

21 лютого 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Хотинського районного суду Чернівецької області із позовною заявою до ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання, в якій посилається на те, що 26 листопада 2014 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договори довічного утримання, які засвідчено у приватного нотаріуса Хотинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 За умовами цих договорів позивач передав у власність ОСОБА_4 нерухоме майно:

-житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою вул. Чужбинського, 7, м. Хотин, Чернівецької області (договір зареєстровано в реєстрі за № 670);

-земельну ділянку, розміром 0,0788 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану в м.Хотині вул.Чужбинського,7, Чернівецької області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №178422, виданого 08 травня 2007 року Хотинським районним відділом земельних ресурсів (договір зареєстровано в реєстрі за № 672);

-земельну ділянку, розміром 0,1000 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, розташовану в м. Хотині вул. Чужбинського, 7, Чернівецької області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №178421, виданого 08 травня 2007 року Хотинським районним відділом земельних ресурсів (договір зареєстровано в реєстрі за № 671).

Вказує, що зустрічним зобов'язанням ОСОБА_2 зобов'язувався довічно утримувати та доглядати його, однак відповідачем не виконуються обов'язки за вищезазначеним договором, що відповідно до законодавства є підставою для його розірвання.

Зазначає, що за період з 26.11.2014 р. по 18.05.2016 р. ОСОБА_2 не в повній мірі виконував взяті на себе обов'язки передбачені договором довічного утримання, про що зазначено в рішенні Хотинського районного суду від 23 грудня 2016 року. Цим рішенням розірваний договір довічного утримання від 26 листопада 2014 року, укладений між позивачем та ОСОБА_2 засвідчений у приватного нотаріуса Хотинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за № 670. Скасована державна реєстрація права власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: вул. Чужбинського, 7, м. Хотин, Чернівецької області, проведена на ім'я ОСОБА_2 і визнано право власності на вказаний будинок за позивачем ОСОБА_1.

Тому підтримуючи вищевикладене, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та розірвати договори довічного утримання.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, але на адресу суду надав заяву де просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, але на адресу суду надав заяву, де просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст.744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно,яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно зі ст.745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Так, судом встановлено, що 26.11.2014 року укладені договори довічного утримання між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 які посвідчені приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 За умовами цих договорів позивачем передано у власність ОСОБА_2 земельні ділянки площею 0,1000 га, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських споруд, та площею 0,0788 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: вул. Чужбинського,7, м. Хотин, Чернівецької області.

Відповідач зобов'язався довічно утримувати ОСОБА_1 забезпечуючи його харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою (а.с.30-31).

Пунктом 6 вказаних договорів сторони визначили, що вартість матеріального забезпечення (харчуванням, одягом, ліками, догляду і необхідної допомоги) визначена сторонами в розмірі 100 гривень на місяць.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Рішенням Хотинського районного суду Чернівецької області від 23 грудня 2016 року розірвано договір довічного утримання № 670 та скасована державна реєстрація на житловий будинок (а.с.7-8).

Зокрема рішенням встановлено, що ОСОБА_2 належним чином не виконує свої обовязки, та не здійснює належний догляд за ОСОБА_1 Крім того, ОСОБА_1 перебуває на обліку у відділенні соціальної допомоги вдома та є отримувачем соціальної послуги по догляду за ним вдома.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно копії державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №178422 та серія ЯЕ №178421, виданих 08 травня 2007 року Хотинським районним відділом земельних ресурсів вбачається належність ОСОБА_1 земельних ділянок (а.с.9-10).

Відповідно до ст.755 ЦК України договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача, у випадку невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Крім того, згідно з ч. 2 ст. 614 ЦК України особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх належних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання. Відсутність свої вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

Отже, з урахуванням підстав позову та наведеної вище презумпції вини боржника за договором, саме відповідач зобов'язаний довести належне виконання умов договору довічного утримання.

При цьому згідно ч.1 ст.756 ЦК України, у випадку розірвання договору довічного утримання у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, що було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане.

Відповідно до ч. 2 ст.653 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання зобов'язання сторін припиняються.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Таким чином, підсумовуючи вищевикладене, суд вважає, що позов слід задовольнити, а договори довічного утримання від 26 листопада 2014 року укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які посвідчені приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровані в реєстрі за № 671 та № 672 розірвати.

Також, у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 1280,00 гривень.

На підставі викладеного, та керуючисьст.ст. 3-11, 57-61, 209, 212 -215 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання від 26 листопада 2014 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який посвідчено приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 671.

Розірвати договір довічного утримання від 26 листопада 2014 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який посвідчено приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 672.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, (ІПН НОМЕР_1), жителя ІНФОРМАЦІЯ_4 судовий збір в розмірі 1280,00 гривень.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд терміном десять днів з дня його проголошення, а особам, які не були в судовому засіданні в той же термін і в цьому ж порядку з дня отримання ними копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_5