Справа № 500/4944/15-ц
Провадження № 2/500/608/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2017 року м. Ізмаїл

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, про виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернувся до суду з вищезазначеною завою та просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 2/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1, які йому належать; та просить, визначити порядок користування земельною ділянкою, закріпленою до домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представники позивача за первісним позовом позовні вимоги свого довірителя підтримали, просили задовольнити позов та провести поділ спірної земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, відповідно до будь-якого варіанта поділу земельної ділянки згідно висновку експерта № 036/2017 від 01.06.2017р., не заперечували проти задоволення зустрічного позову.

ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3; припинити між ним та ОСОБА_5 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна, розташованого за вищевказаною адресою; припинити між ним та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на вищевказане домоволодіння порядок користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою.

Згодом позивач за зустрічним позовом уточнював позовні вимоги, а саме:

04.02.2016р. просив виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому, ОСОБА_3; визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за вищевказаною адресою, що складається з частини житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 15,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «Е» - сарай, площею забудови 16,8 кв.м.; припинити між ним та ОСОБА_5 право спільної часткової власності на вищевказане домоволодіння, зареєструвавши в Державному реєстрі прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, та виділити в конкретне користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 414,6 кв.м.;

22.09.2017р. ОСОБА_3 просив виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому, ОСОБА_3; визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за вищевказаною адресою, що складається з частини житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 15,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «Е» - сарай, площею забудови 16,8 кв.м.; припинити між ним та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на вищевказане домоволодіння, зареєструвавши в Державному реєстрі прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, привласнивши окремий реєстровий номер; розподілити земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, виділити йому у власність земельну ділянку, площею 414,6 кв.м.; припинити між ним та ОСОБА_5 право спільної часткової власності на вищевказане домоволодіння.

В судовому засіданні позивач та його представник за зустрічним позовом уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов, та провести поділ спірної земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, відповідно будь-якого варіанта поділу земельної ділянки згідно висновку експерта № 059/2016 від 18.07.2016р., виділивши йому у власність земельну ділянку, площею 414,6 кв.м., не заперечували проти задоволення первісного позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 01.11.2013р., зареєстрованого в реєстрі за № 4478, ОСОБА_5 на праві власності належать 2/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови № 11р від 10.01.2014р. про привласнення юридичного адресного номеру, привласнено 2/5 частинам житлового будинку літ. «А», розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який перебуває у власності ОСОБА_5, самостійну юридичну адресу - АДРЕСА_1.

На підставі договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за № 2-4038 від 12.07.1978р., ОСОБА_3 на праві власності належать 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

Під час розгляду справи, експертом було надано 3 висновки, а саме: № 139/2015 від 10.12.2015р.; № 059/2016 від 18.07.2016р.; № 036/2017 від 01.06.2017р. розглянувши вищевказані висновки, суд бере до уваги перший варіант розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 036/2017 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2017р. стосовно виділу в окремий об'єкт нерухомості, суд приймає до уваги висновок судової будівельно-технічної експертизи № 139/2015 від 10.12.2015р.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 139/2015 від 10.12.2015 року, можливо виділити 2/5 частини житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_5 в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 4,6 кв.м., 1-2 - житлова, площею 16,8 кв.м., загальною площею - 21,4 кв.м., в т.ч. житловою - 16,8 кв.м.

ОСОБА_3 можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частини житлового будинку по АДРЕСА_2, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою - 15,9 кв.м.; літня кухня літ. «Б», площею забудови - 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 2,0 кв.м.; сарай літ. «Е», площею забудови - 16,8 кв.м.

Згідно першого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 036/2017 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2017р., межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_5 описуються наступним чином (згідно графічного відображення № 1): від точки 9 по прямій лінії на відстані 20,31 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,04 м. (до точки 11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,50 м. (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,63 м. (до точки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,71 м. (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,67 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,18 м. (до точки 16); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,19 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,13 м. (до точки 18); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 19); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,50 м. (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,08 м. (до точки 21); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,55 м. (до точки 23); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,39 м. (до точки 24); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,26 м. до первісної точки відліку (до точки 9). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити власнику ОСОБА_5 (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), розташованої по АДРЕСА_1, становить 215,6 кв.м., що відповідає площі, належної до ідеальної частини. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити власнику ОСОБА_5 при запропонованому першому варіанті розподілу земельної ділянки, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1, через існуючу дерев'яну хвіртку.

При запропонованому першому варіанті розподілу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_6 описуються наступним чином (згідно графічного відображення № 1): від точки 1, по прямій лінії на відстані 12,77 м. (до точки 2); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,98 м. (до точки 3); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,24 м. (до точки 4); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,81 м. (до точки 5); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,19 м. (до точки 6); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,65 м. (до точки 7); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,68 м. (до точки 8); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,32 м. (до точки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 20,31 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,04 м. (до точки 11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,50 м. (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,63 м. (до точки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,71 м. (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,67 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,18 м. (до точки 16); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,19 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,13 м. (до точки 18); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 19); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,50 м. (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,08 м. (до точки 21); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 16,21 м. (до точки 21); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,72 м. до первісної точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити власнику ОСОБА_3 (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» з надвірними спорудами), розташованої по АДРЕСА_2, становить 323,4 кв.м., що відповідає площі, належної до ідеальної частини. Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити власнику ОСОБА_3 при запропонованому першому варіанті розподілу земельної ділянки, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне провести розподіл будинку відповідно до висновку експерта № 139/2015 від 10.12.2015р., виділивши в окремий об'єкт нерухомості відповідно ОСОБА_5 - домоволодіння по АДРЕСА_1, ОСОБА_3 - домоволодіння по АДРЕСА_2 та визнати за ними право власності на вказані об'єкти нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру, так як розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 11р від 10.01.2014р. ОСОБА_5 вже привласнена юридична адреса - АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до першого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 036/2017 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2017р. Враховуючи те, що рішенням Ізмаїльської міської ради № 4261-п від 27.06.2014р. ОСОБА_5 та ОСОБА_3 була відведена земельна ділянка у спільну сумісну власність, тому суд визначає порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток домоволодіння по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, про виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити ОСОБА_5 в окремий об'єкт нерухомості 2/5 частини житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 4,6 кв.м., 1-2 - житлова, площею 16,8 кв.м., загальною площею - 21,4 кв.м., в т.ч. житловою - 16,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 4,6 кв.м., 1-2 - житлова, площею 16,8 кв.м., загальною площею - 21,4 кв.м., в т.ч. житловою - 16,8 кв.м.

Припинити між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 4,6 кв.м., 1-2 - житлова, площею 16,8 кв.м., загальною площею - 21,4 кв.м., в т.ч. житловою - 16,8 кв.м., що належать ОСОБА_5, привласнивши окремий реєстровий номер.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості ОСОБА_3 3/5 частини житлового будинку по АДРЕСА_2, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою - 15,9 кв.м.; літня кухня літ. «Б», площею забудови - 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 2,0 кв.м.; сарай літ. «Е», площею забудови - 16,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2, що складається з житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою - 15,9 кв.м.; літня кухня літ. «Б», площею забудови - 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 2,0 кв.м.; сарай літ. «Е», площею забудови - 16,8 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_2, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2, що складається з житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою - 15,9 кв.м.; літня кухня літ. «Б», площею забудови - 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 2,0 кв.м.; сарай літ. «Е», площею забудови - 16,8 кв.м., що належать ОСОБА_3, привласнивши окремий реєстровий номер.

Провести розподіл земельної ділянки відповідно до першого варіанту висновку № 036/2017 судової будівельно-технічної експертизи від 01.06.2017р.

Виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 215,6 кв.м. (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А») за наступними координатами: від точки 9 по прямій лінії на відстані 20,31 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,04 м. (до точки 11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,50 м. (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,63 м. (до точки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,71 м. (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,67 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,18 м. (до точки 16); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,19 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,13 м. (до точки 18); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 19); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,50 м. (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,08 м. (до точки 21); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,55 м. (до точки 23); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,39 м. (до точки 24); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,26 м. до первісної точки відліку (до точки 9).

Вхід на територію земельної ділянки, що виділяється власнику ОСОБА_5 організувати з боку АДРЕСА_1, через існуючу дерев'яну хвіртку.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 323,4 кв.м. (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» з надвірними спорудами) за наступними координатами: від точки 1, по прямій лінії на відстані 12,77 м. (до точки 2); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,98 м. (до точки 3); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,24 м. (до точки 4); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,81 м. (до точки 5); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,19 м. (до точки 6); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,65 м. (до точки 7); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,68 м. (до точки 8); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,32 м. (до точки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 20,31 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,04 м. (до точки 11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,50 м. (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,63 м. (до точки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,71 м. (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,67 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,18 м. (до точки 16); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,19 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,13 м. (до точки 18); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 19); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,50 м. (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,08 м. (до точки 21); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 16,21 м. (до точки 21); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,72 м. до первісної точки відліку (до точки 1).

Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що виділяється власнику ОСОБА_3 організувати з боку АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков