Придніпровський районний суд м.Черкаси
Провадження № 2/711/1275/17
Справа № 711/2636/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2017 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Степаненка О.М.

за участю секретарів - Чмих І.С., Кобаль В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-перфора», ТОВ «Красільніков і Ко», ОСОБА_4, приватного підприємства «Лакма-Черкаси», товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Рембудмонтаж» про визначення частки в об'єкті нерухомого майна та визнання права власності на майно в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_3, ТОВ Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-перфора», ТОВ «Красільніков і Ко», ОСОБА_4, ПП «Лакма-Черкаси», ТОВ «Фірма «Рембудмонтаж» про визначення частки в об'єкті нерухомого майна та визнання права власності на майно в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер їх батько - ОСОБА_5 Після його смерті відкрилась спадщина на все належне йому майно.

Вони є спадкоємцями першої черги за законом, які прийняли спадщину.

У визначений законом шестимісячний строк вони звернулись до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 із заявою про прийняття спадщини.

Одним із об'єктів спадкового майна є частина адмінбудівлі з прибудовою, що знаходяться в АДРЕСА_1. Співвласниками вказаної адмінбудівлі є відповідачі по даній справі.

06.08.2016 між ними було укладено договір про поділ спадщини, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6

Відповідно до даного договору кожен з них отримав 1/2 частку у праві власності на частину адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в АДРЕСА_1, яка належала спадкодавцю. Даний договір про поділ спадщини є підставою для видачі їм свідоцтва про право на спадщину за законом.

Однак, 02.09.2016 приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 виніс постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі їм свідоцтв про право на 1/2 частку у праві власності на частину адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в АДРЕСА_1. Підставою для відмови є те, що при житті батька не була визначена його частка в об'єкті нерухомості /адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в АДРЕСА_1.

У зв'язку із цим вони вимушені звернутися до суду із позовом, в якому просять суд визнати за ними в рівних частках право власності в порядку спадкування на частину об'єкта нерухомості/адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в АДРЕСА_1: літера А-ІІІ з прибудовою літера А1-ІІ загальною площею 615,1 м2, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№ 43,44 загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів №1, № 25, № 46, без виділення в натурі, площею 12,7 м2.; та частину огорожі № 2, яке залишилась після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідно до висновку експерта № 11/СЕ - 17 від 25.08.2017 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 05.09.2017 звернулись до суду із уточненою позовною заявою, в якій просили суд визнати за ними в рівних частках (по 17/100 частин за кожним з позивачів) право власності в порядку спадкування на частину об'єкта нерухомості /адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в АДРЕСА_1: літера А-ІІІ з прибудовою літера А1-ІІ, загальною площею 615,1 м2, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18, загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№ 43,44, загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів № 1, № 25, № 46, без виділення в натурі, площею 12,7 м2; та частину огорожі № 2, яке залишилась після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задоволити.

Адвокат Хомік С.Г. в судовому засіданні просив суд позовну заяву задоволити.

Представник відповідачів ПП «Лакма-Черкаси», ТОВ «Красільніков і Ко» за довіреністю Суденко А.М. позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Фірма «Рембудмонтаж»», ТОВ Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма - перфора» в судове засідання не з'явилися, були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи рекомендованими листами.

Заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть виданого 12.01.2016 відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Черкаси Черкаського міського управління юстиції ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, актовий запис № 61.

Після його смерті відкрилася спадщина, одним із об'єктів спадкового майна є частина адмінбудівлі з прибудовою, що знаходяться в АДРЕСА_1. Право власності ОСОБА_5 на вищевказане нерухоме майно підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 17.05.2017 за № 87269257.

Співвласниками вказаної адмінбудівлі є відповідачі по даній справі.

Положеннями ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги по закону після смерті ОСОБА_5 є його дружина - ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка звернулася із заявою про відмову від спадщини на користь його доньки ОСОБА_2 та сина - ОСОБА_1; його донька - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про народження видане 26.02.2016 відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Соснівському району міста Черкаси Черкаського міського управління юстиції, актовий запис № 159) та син - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про народження видане 17.06.1970 Соснівським РВВС м. Черкаси Черкаської області, актовий запис № 1460).

06.08.2016 між позивачами було укладено договір про поділ спадщини, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Відповідно до даного договору кожен з них повинен отримати 1/2 частку у праві власності на частину адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в АДРЕСА_1, яка належала спадкодавцю.

Відповідно до відомостям зазначеним приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_6 у постановах про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.09.2017 за № 256/02-31, № 255/02-31 заповітів за своє життя ОСОБА_5 не оформлював, спадкові справи після його смерті іншими нотаріусами не заводилися.

У передбачений ч. 1 ст. 1270 ЦК України строк позивачі звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але 02.09.2016 отримали нотаріальні відмови. Причиною відмови стало те, що при житті спадкодавця не була визначена його частка в об'єкті нерухомості, а саме: адмінбудівлі з прибудовою, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу від 25.09.2002, посвідченого приватним нотаріусом Романій Н.В., реєстровий № 21507, ОСОБА_1 придбав частину майнового комплексу за адресою АДРЕСА_1 та частку в праві власності на спільні інженерні комунікації /мережі/. Об'єктом купівлі продажу, згідно з договором, є: частина адмінбудівлі літера А-ІІІ прибудовою літера А1-ІІ загальною площею 668,7 м2, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 19 загальною площею 607,0 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частина приміщень сходів №1, №25, №46, без виділення в натурі, площею 12,7 м2 та частина огорожі № 2.

Відповідно до договору купівлі-продажу частини адмінбудівлі від 26.12.2005 ОСОБА_5 продав ТОВ «Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-Перфора» частину адмінбудівлі літ.А-ІІІ, А1-ІІ,а,а1, а2, а саме: приміщення № 19, загальною площею 53,6 м2, що знаходиться по АДРЕСА_1

Таким чином, на день смерті ОСОБА_5 він був власником частини адмінбудівлі з прибудовою літера А-ІІІ, А1-ІІ загальною площею 615,1 м2, що знаходиться в АДРЕСА_1, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частини приміщень сходів №1, №25, №46 (без виділення в натурі) площею 12,7 м2; частини огорожі №2.

Положеннями статті 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві -,спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (ст. 356 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Згідно із матеріалами справи у майновому комплексі, що складається з будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, співвласниками є фізичні та юридичні особи без визначення будь-якої частки кожного, а саме: ОСОБА_5, ОСОБА_11, ТОВ Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-перфора», ТОВ «Красільніков і Ко», ОСОБА_4, ПП «Лакма-Черкаси», ТОВ «Фірма «Рембудмонтаж». Різниця площі у квадратних метрах, що має у власності кожен із співвласників, свідчить про відсутність рівності часток.

Розрахунок часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок, здійснюється на підставі Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-будівельного господарства України 18.06.2007 № 55, суб'єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна.

Відповідно до вимог підпунктів 3.1., 3.2., 3.3 пункту 3 вказаної Інструкції, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна.

Оскільки співвласник об'єкта нерухомості ОСОБА_5 помер, відповідно розрахунок часток у спільній власності не може бути здійснено за заявами всіх співвласників цього майна.

Згідно висновків експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 11/СЕ-17 від 25.08.2017 розмір частки в загальній власності на об'єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, що належав на праві власності ОСОБА_5, а саме: частина адміністративного приміщення з промисловим цехом та прибудовами літ. А-ІІІ, А1-ІІ, загальною площею 615,1 м2, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів №1, №25, №46 (без виділення в натурі) площею 12,7 м2; частину огорожі №2, станом на 20.08.2017 становить 34/100= 17/50. Іншим співвласникам ОСОБА_11, ТОВ Конструкторське бюро з дослідним виробництвом «Гамма-перфора», ТОВ «Красільніков і Ко», ОСОБА_4, ПП «Лакма-Черкаси», ТОВ «Фірма «Рембудмонтаж» залишається частка в загальній власності на об'єкт нерухомості 66/100=33/50.

Оскільки судом встановлено право померлого ОСОБА_5 на 34/100 (17/50) у загальній власності на об'єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, також встановлено, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за законом після смерті спадкодавця, у передбачений законом строк звернулися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщину не змогли в зв'язку з тим, що при житті спадкодавця не була визначена його частка в об'єкті нерухомості, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивачів, з послідуючим визнанням за кожним з них права власності по 17/100 частин адмінбудівлі з прибудовою літера А-ІІІ, А1-ІІ загальною площею 615,1 м2, що знаходиться в АДРЕСА_1, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів №1, №25, №46 (без виділення в натурі) площею 12,7 м2; частину огорожі №2.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 355, 357,1218,1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 17/100 частин адмінбудівлі з прибудовою літера А-ІІІ, А1-ІІ загальною площею 615,1 м2, що знаходиться в АДРЕСА_1, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів №1, №25, №46 (без виділення в натурі) площею 12,7 м2; частину огорожі №2, яке залишились після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування на 17/100 частин адмінбудівлі з прибудовою літера А-ІІІ, А1-ІІ загальною площею 615,1 м2, що знаходиться в АДРЕСА_1, а саме: приміщення першого поверху з № 2 по № 18 загальною площею 553,4 м2, приміщення другого поверху №№43, 44 загальною площею 49,0 м2, частину приміщень сходів №1, №25, №46 (без виділення в натурі) площею 12,7 м2; частину огорожі №2, яке залишились після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому

засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О. М. Степаненко