КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/875/17
Провадження № 2/488/974/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Селіщевої Л.І.,

при секретарі - Бучневій К.О.,

за участю прокурора - Корзуна В.С.,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

та третьої особи - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 2 в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації до ОСОБА_5 про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

У березні 2017 р. Керівник Миколаївської місцевої прокуратури № 2 звернувся до суду в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації до ОСОБА_5, в обгрунтування якого вказав, що рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 15.08.2016., яке було залишено без змін ухвалою колегії суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Миколаївської області від 09.11.2016 р., був задоволений позов прокурора Корабельного району м.Миколаєва в інтересах держави і, зокрема:

- були визнані поважними причини пропуску позовної давності та поновлено прокурору строк звернення до суду із даним позовом;

- визнано незаконним та скасовано п. 26 розділу першого рішення Миколаївської міськради № 23/39 від 25.04.2008 р., згідно якого ОСОБА_6 було надано дозвіл на складення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1 000 кв.м. за рахунок земель ДП "Миколаївське лісове господарство", не наданих у власність чи користування, для будівництва та обслуговування житоового будинку та господарських споруд по провулку Менделєєва 1/40;

- визнано незаконним та скасовано п. 12 та 12.3 розділу четвертого рішення Миколаївської міськради № 33/48 від 25.03.2009 р., згідно якого був погоджений проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_6 земельну ділянку площею 1 000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по провулку Менделєєва 1/40 у м. Миколаєві;

- визнано недійсним виданий ОСОБА_6 Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 865788 від 15.05.2009 р.;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1 000 кв.м. по провулку Менделєєва 1/40 у м. Миколаєві, з кадастровим номером :05:001:0047, який був укладений 29.05.2009 р. між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, та посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_8;

- скасовано у Державному реєстрі речових прав запис № 678160 про право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 1 000 кв.м. по провулку Менделєєва 1/40 у м. Миколаєві, з кадастровим номером :05:001:0047;

- витребувано із незаконного володіння ОСОБА_5 земельну ділянку, що розташована за вищевказаною адресою та передано її у власність держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації з передачею у користування ДП "Миколаївське лісове господарство".

Прокурор у своєму позові зазначив, що рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 15.08.2016., та ухвалою колегії суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Миколаївської області від 09.11.2016 р., був встановлений факт того, що спірна земельна ділянка належить до земель державного лісового фонду і щодо неї встановлені та діють обмеження щодо її відведення та використання, і Миколаївська міськрада не мала повноважень щодо розпорядження нею.

Однак не дивлячись на це, прокурором було виявлено, що 19.06.2013 р. Інспекцією ДАБК в Миколаївській області зареєстровано подану ОСОБА_5 декларацію про початок виконання будівельних робіт № МК 03.

Прокурор зазначив, що під час розгляду цивільної справи № 488/2718/14, ухвалами Корабельного районного суду м. Миколаєва від 28.05.2014 р. та 11.11.2014 р. були вжиті заходи забезпечення позову по даній цивільній справі та заборонено ОСОБА_5 та будь-яким іншим особам виконувати будівельні роботи на спірній земельній ділянці. Про ці заходи ОСОБА_5 був повідомлений належним чином, але не дивлячись на це, він продовжив будівельні роботи.

На підставі декларації про готовність об"єкта до експлуатації № МК 03 від 05.08.2015 р., за ОСОБА_5 було зареєстровано право власності на об"єкт незавершеного будівництва площею 578,4 кв.м. та видано Свідоцтво про право власності від 05.03.2015 р.

Крім цього, приватним нотаріусом Врадіївського районного нотаріального округу ОСОБА_9 на підставі декларації про готовність об"єкта до експлуатації було внесено зміни щодо об"єкта нерухомого майна з "незавершеного будівництва, об"єкт житлової нерухомості" та "житловий будинок, об"єкт житлової нерухомості".

Посилаючись на таке і на незаконність винесених Миколаївською міськрадою рішень щодо надання у приватну власність земельної ділянки, що відноситься до земель лісового фонду та має законодавчо встановлені обмеження щодо її відведення та використання, прокурор у своєму позові просив:

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності від 05.03.2015 р., виданого ОСОБА_5 на житловий будинок № 1/40 по провулку Менделєєва у м. Миколаєві;

- зобов"язати ОСОБА_5 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :05:001:0047, яка належить державі в особі Миколаївської обласної державної адміністрації, шляхом знесення об"єкта нерухомості - житлового будинку загальною площею 578,4 кв.м. по провулку Менделєєва 1/40 у м. Миколаєві.

У судовому засіданні по справі представник відповідача ОСОБА_5, - ОСОБА_3 заявив клопотання про зупинення провадження по даній справі до вирішення іншої цивільної справи № 488/2718/14 за позовом прокурора Корабельного району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації та ДП "Миколаївське лісове господарство" до Миколаївської міськради, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5 про визнання рішень Миколаївської міськради недійсними, визнання недійсним державного акту та договору купівлі-продажу, скасування запису про право власності, та витребування земельної ділянки із незаконного володіння.

Своє клопотання представник відповідача мотивував тим, що рішення Корабельного районного суду м. Миколаєва від 15.08.2016., та ухвала колегії суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Миколаївської області від 09.11.2016 р., на висновках якого грунтується даний позов, були скасовані ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах ВССУ від 06.09.2017 р., а цивільна справа № 488/2718/14 була передана на новий розгляд до суду першої інстанції. За таких обставин представник відповідача вважає неможливим розгляд даної цивільної справи до набрання законної сили рішенням суду по цивільній справі № 488/2718/14.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши надані письмові докази в межах заявленого клопотання, суд прийшов до висновку, що клопотання підлягає задоволенню виходячи із наступного.

Відповідно до п. 4 ч.1 ст. 201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи, до розгляду іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що рішення у цивільній справі № 488/2718/14 за позовом прокурора Корабельного району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації та ДП "Миколаївське лісове господарство" до Миколаївської міськради, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5 про визнання рішень Миколаївської міськради недійсними, визнання недійсним державного акту та договору купівлі-продажу, скасування запису про право власності, та витребування земельної ділянки із незаконного володіння, може істотно вплинути на рішення суду по даній справі, а тому клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 201, 293 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача задовольнити.

Провадження по цивільній справі № 488/875/17 за позовом Керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 2 в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації до ОСОБА_5 про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - зупинити до набрання законної сили судовим рішенням по цивільній справі № 488/2718/14 за позовом прокурора Корабельного району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації та ДП "Миколаївське лісове господарство" до Миколаївської міськради, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5 про визнання рішень Миколаївської міськради недійсними, визнання недійсним державного акту та договору купівлі-продажу, скасування запису про право власності, та витребування земельної ділянки із незаконного володіння.

Зобов'язати відповідача ОСОБА_5 та його представника - ОСОБА_3 повідомити суд про наслідки розгляду цивільної справи № 488/2718/14.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва протягом 5 днів з дня оголошення ухвали.

СУДДЯ Л.І. Селіщева