Справа № 732/964/17
Провадження № 2/732/423/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2017 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючої судді Лиманської М.В., з участю секретаря Бруй І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

треті особи на боці відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

04.07.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Городнянської міської ради Чернігівської області та просив визнати за ним право власності на житловий будинок №5 по вулиці Ювілейній в місті Городня Чернігівської області в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_5, померлого 21 вересня 2005 року.

З позову виходить, що 21 вересня 2005 року помер батько позивача ОСОБА_5, який проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. 24 березня 2017 року заведена спадкова справа № 60427834 до майна померлого батька позивача ОСОБА_5. Окрім позивача спадкоємцем за законом є мати позивача ОСОБА_3 та брат позивача ОСОБА_4. Мати та брат позивача повідомили позивача про те, що не мають бажання оформлювати свою частку у спадщині чоловіка та батька. В період з 1979 року по 1985 році спадкодавцем за його життя з відповідних дозволів на відведеній для будівництва земельній ділянці було збудовано будинок площею 99,9 м.кв., сарай 37,6 м.кв., гараж 15.3 м.кв. в місті Городня, по вулиці Ювілейній, 5. Цей будинок та господарські будівлі згідно акту про закінчення будівництва, затвердженого Радою народних депутатів № 63 від 27.03.1990 року, було прийнято в експлуатацію. Комісією було визнано, що в якісному відношенні роботи виконані, конструктивна частина, зовнішнє архітектурне оформлення задовільні. Оскільки після здачі в експлуатацію будинку спадкодавець ОСОБА_5 не зареєстрував своє право власності на спірний будинок, позивач не має можливості оформити спадкові права на спірний будинок в нотаріальному порядку та змушений звернутися до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. (а. с. 75).

Представник відповідача Городнянської міської ради у судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання міська рада повідомлялась належним чином. Від представника відповідача до суду надійшла заява від 11.10.2017 року, в якій останній просить справу розглянути без участі представника відповідача. Позов визнають.

Представник третьої особи Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області у судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання третя особа повідомлялась належним чином, згідно поданої до суду заяви від 07.09.2017 року за № 02-16/807 голова Городнянської районної державної адміністрації ОСОБА_6 просить справу розглянути без участі їх представника. При вирішенні спору покладаються на розсуд суду(а.с.111).

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлялися належним. Подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримують в повному обсязі(а.с.77-78).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце судового засідання остання була повідомлена належним чином. У наданому до суду разом зі спадковою справою супровідному листі від 03.08.2017 року № 1173/01-16 просила суд розглянути справу без її присутності ( а.с. 92).

Згідно положень ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, а позовні вимоги ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За даними паспорта громадянина України НК 826667, виданого Городнянським РВ УМВС України в Чернігівській області 08.11.2000 року, встановлено, що його видано ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2, народився в м. Городня Чернігівської області(а.с.6).

За даними свідоцтва про народження ІІ-ЕЛ №377443 батьками ОСОБА_1 зазначені ОСОБА_5, ОСОБА_3. (а.с.10)

Судом встановлено, що 21 вересня 2005 року ОСОБА_5 помер в м. Городня Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕЛ № 014136(а.с.8).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно. Позивач після смерті свого батька звернувся до Приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2 з заявою про прийняття спадщини батька.

З матеріалів спадкової справи № 172 до майна померлого 24 березня 2017 року ОСОБА_5, яка надійшла від приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_2, встановлено, що позивачем була подана заява до нотаріуса про прийняття спадщини ОСОБА_5 Мати позивача ОСОБА_3, як дружина спадкодавця, та брат позивача ОСОБА_4, як син спадкодавця, від належних їм часток у спадщині відмовилась на користь позивача (а.с. 92-96 ).

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як зазначає позивач, правовстановлюючі документи на спадковий будинок, належний його батьку, не були оформлені за життя спадкодавця. Будинок був побудований спадкодавцем, зданий в експлуатацію, але не зареєстрований в органах технічної інвентаризації.

Письмовими доказами справи підтверджено, що спадкодавцю ОСОБА_5 за життя належав на праві власності житловий будинок №5 по вул. Ювілейній в м. Городня Чернігівської області.

Так, дослідженням інвентаризаційної справи на будинок №5 по вул. Ювілейній у м. Городня Чернігівської області встановлено, що будівництво спірного будинку було здійснено ОСОБА_5 згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку від 27.11.1979 року. Згідно акту про закінчення будівництва від, затвердженого Радою народних депутатів № 63 від 27.03.1990 року, було прийнято в експлуатацію. Комісією було визнано, що в якісному відношенні роботи виконані, конструктивна частина, зовнішнє архітектурне оформлення задовільні. (а.інв.с. 18,19, а ц.с. 20). Дані про реєстрацію будинку в органах технічної інвентаризації відсутні.

Отже письмовими доказами справи підтверджено, що спірний будинок був побудований батьком позивача з відповідного дозволу на відведеній для цього земельній ділянці та зданий в експлуатацію.

Відповідно до положень ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачене прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, передбачає, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (присадибних) житлових будинків, господарських будівель і споруд є технічний паспорт.

У технічному паспорті на житловий будинок № 5 по вул. Ювілейна в м. Городня Чернігівської області зазначені наступні технічні характеристики житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами: А-1 житловий будинок з а-1 прибудовою, а1-1 тамбуром, площею основної забудови 54 кв.м., в т.ч. Б-1 сарай, б-1 погріб, В-1 гараж, № 1 ворота з хвірткою, № 2 огорожа сітка( а.с. 29-33,52-66).

За даними звіту № 99 про оцінку майна вартість спірного житлового будинку становить 98287,00 грн. ( а.с. 34-66 ).

Суд приймає до уваги те, що за відсутності реєстрації спадкодавцем спірного будинку позивач як спадкоємець не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на спірне майно, оскільки приписи ст.47 Закону України «Про нотаріат», не дозволяють нотаріусу вчинити відповідну нотаріальну дію за відсутності оригіналу документу, що підтверджує право спадкодавця на спадкове майно/а.с.112/.

Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та встановив, що визнання відповідачем даного позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 328, 331, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Городнянської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок 99,9 м.кв., сарай 37,6 м.кв., гараж 15,3 м.кв., які знаходяться по вулиці Ювілейній будинок №5 в місті Городня Чернігівської області в порядку спадкування за законом після смерті батька позивача ОСОБА_5, померлого 21 вересня 2005 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В.Лиманська