Справа №442/2501/17
Провадження №2/442/1274/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Крамара О.В.

при секретарі - Малик О.Я.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Урізької сільської ради про визнання права власності на реконструйований житловий будинок, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок позначений на платі під літ. «Г-2» по вул.Берегова 18 в с.Винники Дрогобицького району Львівської області загальною площею 137,7 кв.м., житловою площею 89,2 кв.м., у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок від 22.09.2016 року виданого КП ЛОР «Дрогобицьке МЮТІ та ЕО».

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він є власником нежитлового приміщення №18 по вул.Берегова в с.Винники Дрогобицького району Львівської області на підставі договорів купівлі-продажу від 04.12.2012 року та 07.12.2012 року. З метою покращення умов та благоустрою в приміщенні він здійснив ремонт та реконструкцію такого у житловий будинок, внаслідок чого змінилась площа приміщення на загальну площу до 137,7 кв.м., житлова 89,2 кв.м. Така реконструкція проведена ним самовільно, без порушення будівельних норм та правил, та не порушує прав інших осіб.

Позивач в судове засідання не зявився, однак подала до суду заяву, в якій просить суд слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, попередньо подавши до суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, з приводу задоволення позову не заперечує.

Відтак, відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зясувавши обставини справи, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі Договорів купівлі-продажу від 04.12.2012 року та 07.12.2012 року ОСОБА_2 належала нежитлова будівля, яка розташована за адресою: вул.Берегова, 18 в с.Винники Дрогобицького району Львівської області.

Позивач самовільно здійснив реконструкцію зазначеної нежитлової будівлі в житловий будинок, загальною площею 137,7 кв.м., житловою площею 89,2 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пунктом 1 ч.1 ст. 16 ЦК України встановлено спосіб захисту цивільного права шляхом його визнання.

Згідно з ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено без порушення будівельних норм і правил, та не порушує прав інших осіб, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, та не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, позначений на платі під літ. «Г-2» по вул. Берегова, 18 в с.Винники Дрогобицького району Львівської області загальною площею 137,7 кв.м., житловою площею 89,2 кв.м., у відповідності з технічним паспортом на житловий будинок від 22.09.2016 року виданого КП ЛОР «Дрогобицьке МЮТІ та ЕО».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя О.В. Крамар