Справа № 314/3479/17 Провадження № 2/314/1462/2017
29.09.2017 року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Беспалько Т.Д.,
при секретарі Печонкіній В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вільнянськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
В обгрунтування свого позову зазначила, що починаючи з 2001 року вона проживає на території Павлівської сільської ради за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Роздолля, вулиця Тиха, № 17. До теперішнього часу позивач фактично проживає у будинку майже 16 років, здійснює в ньому поточні та капітальні ремонти, несе усі витрати по утриманню будинку, веде господарство, обробляє земельну ділянку коло будинку.
Як зазначила позивачка, що вона позбавлена можливості оформити своє право власності на будинок, оскільки у неї відсутні оригінали правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку.
Для вирішення цього питання вона зверталася до сільської ради за місцем розташування будинку. В сільській раді їй порадили звертатися до суду.
У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, про дату і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, на адресу суду надійшла заява про визнання ним позову в повному обсязі.
Враховуючи викладене, позов розглянуто на підставі ст.ст.224-226 ЦПК УКраїни в заочному порядку.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В силу положень ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
Судом встановлено, що з 2001 року позивач фактично проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: житловий будинок № 17 по вулиці Тихій в селі Роздолля Вільнянського району Запорізької області здійснює в ньому поточні та капітальні ремонти, несе усі витрати по утриманню будинку, веде господарство, обробляє земельну ділянку коло будинку.
До теперішнього часу позивач фактично проживає у будинку майже 16 років. Позивач позбавлений можливості оформити своє право власності за придбаний будинок, оскільки в неї відсутні оригінали правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства, зокрема ст.47 Конституції України, ст.ст.328,344 та 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло.
Підстави набуття права власності визначені у ст.328 ЦК України, згідно з положеннями якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001р. а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може з 1 січня 2001 року.
При розгляді справи суд враховує, що позивач проживає, добросовісно, безперервно і відкрито володіє спірним житловим будинком та земельною ділянкою з 2001 року, тобто майже 16 років.
За висновком суду, визнання права власності на спірний будинок за ОСОБА_2 за набувальною давністю не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Тому за вказаних обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57-60,174,209,212-215,294 ЦПК України, суд
Позовну заяву задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 17 по вулиці Тихій в селі Роздолля Вільнянського району Запорізької області разом з господарськими будівлями та спорудами.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Т.Д. Беспалько

29.09.2017