Справа № 450/2893/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Добош Н.Б.
Провадження № 22-ц/783/4679/17 Доповідач в 2-й інстанції: Крайник Н. П.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючої: Крайник Н. П.

суддів: Мельничук О. Я., Савуляка Р. В.

при секретарі: Фейір К. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 22 травня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Сокільницька сільська рада Пустомитівського району Львівської області про позбавлення права користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и л а:

15.11.2016 року ОСОБА_2 звернувся з позовом до відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Сокільницька сільська рада Пустомитівського району Львівської області, в якому просив позбавити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_5 права користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовував тим, що є власником житлового будинку, АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, укладеного 05.11.2016 року між ним та його матір'ю - ОСОБА_6. Як вбачається з довідки про склад сім'ї та зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб та землекористування № 3579, виданої 28.09.2016 року Сокільницькою сільською радою Пустомитівського району Львівської області в будинку АДРЕСА_1, зареєстровані, але не проживають: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 - його сестра, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 - племінниця, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 - племінник. Відповідачі тривалий час не проживають в будинку, оскільки виїхали за межі території України - в США (ОСОБА_3 приблизно 20 років тому назад, ОСОБА_4 приблизно 12 років тому назад, ОСОБА_5 приблизно 15 років тому назад) і на даний час постійно проживають за кордоном. Вказане може бути підтверджено матір'ю позивача ОСОБА_6, відомостями про перетин відповідачами державного кордону України. Оскільки наявність реєстрації відповідачів в належному йому на праві власності будинку перешкоджає йому в повній мірі реалізації його прав, як власника жилого будинку, просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1.

Оскаржуваним рішенням у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог на предмет спору Сокільницька сільська рада Пустомитівського району Львівської області про позбавлення права користування житловим приміщенням відмовлено.

Рішення суду оскаржив ОСОБА_2

Вважає його необґрунтованим, незаконним та таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права.

Зазначає, що судом першої інстанції не було надано належної оцінки письмовим поясненням його матері ОСОБА_7 щодо відсутності відповідачів у спірному житловому будинку понад 20 років. Крім того, зазначає, що оцінюючи як доказ у справі лист від Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби від 17.02.2017 року, суд першої інстанції не врахував, що інформація у базі даних про перетин особами державного кордону України зберігається лише п»ять років, а тому будь-які відомості за цей період (5 років) про перетин відповідачами державного кордону України відсутні, оскільки вони виїхали за межі території України понад 20 років тому. Вважає, що відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України відповідачі втратили право на користування спірним житлом, оскільки були відсутні у будинку АДРЕСА_1 понад один рік.

Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.

Заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали та обставини справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку АДРЕСА_1, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 72359381 від 05.11.2016 року. Право власності на вказаний будинок набув на підставі договору дарування житлового будинку, укладеного 05.11.2016 року між ним та його матір»ю - ОСОБА_6, договір посвідчено приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області Баллод Г.А. та зареєстровано в реєстрі за № 1465.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ч. 1 ст. 71, ст.72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до правової позиції Верховного суду України, викладеної в постанові від 16.11.16 року у справі №6-709цс16, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Відповідачі не є ні членами сім»ї позивача, ні колишніми членами сім»ї позивача, з часу відчуження будинку ОСОБА_6 (попереднім власником будинку) будь-які договори з приводу користування будинком між позивачем та відповідачем не укладалися.

При вирішенні даного спору, на думку колегії суддів слід виходити з того, що виникнення у особи права на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої він вселився, права власності на це житло, а отже, припинення права власності цієї особи на житло припиняє право особи, який з її згоди був вселений, на користування ним, оскільки є похідним від цього права.

Як вбачається з актів Сокільницької селищної ради від 25.11.2016 року, від 12.01.2017 року, відповідачі не проживають в належному на праві власності позивачу будинку понад 1 рік.

Як ствердили допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10 - сусіди позивача, про допит яких позивач просив в суді першої інстанції, однак які не були допитані судом, відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5не проживають в спірному будинку понад 10 років, відповідач ОСОБА_3, близько 20 років.

Згідно ст.ст.10, 60 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.4 ст.10 ЦПК України, суд сприяє всебічному і повному з»ясуванню обставин справи, роз»ясніє особам, які беруть участь у справі, їх права та обов»язки, попереджує про наслідки вчинення чи не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_2 з підстав ненадання останнім доказів, суд першої інстанції не звернув уваги на положення даної статті, не сприяв позивачу, який є особою похилого віку у належному з»ясуванні обставин справи та отриманні належних доказів, не допитав свідків, зазначених позивачем у позовній заяві щодо обставин справи, що призвело до ухвалення судом передчасного рішення про відмову у задоволенні позову.

Зважаючи на тривалість непроживання відповідачів у належному на праві власності позивачу будинку понад шість місяців підряд без поважних причин, колегія суддів приходить до висновку, що такі втратили право користування останнім.

З наведених мотивів, рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 22 травня 2017 року слід скасувати, ухвалити у справі нове рішення, яким позов задоволити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 22 травня 2017 року скасувати.

Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий: Крайник Н. П.

Судді: Мельничук О. Я.

Савуляк Р. В.