Справа № 263/5141/17
Провадження № 2/263/1431/2017
25 вересня 2017 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: головуючого - судді Шевченко О.А., при секретарі Пахніц О.І., розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду м. Маріуполя цивільну справу за позовом Обєднання співвласників житлового будинку «Орбита» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, у позові вказав, що ОСОБА_1 являється власницею квартири АДРЕСА_1. Задля обслуговування, ремонту і реконструкції, утримання будинку № 262 по бульв. Шевченко в м. Маріуполі та прибудинкової території, та сприяння власникам квартир та приміщень в отриманні житлово-комунальних послуг, утворено та діє обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Орбита». З грудня 2013 року ОСОБА_1 не здійснює оплату за опалення. В звязку з чим, станом на 01 серпня 2014 року заборгованість з опалення складає 1497,86 гривень. З січня 2014 року ОСОБА_1 не здійснює оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 1 грудня 2016 року утворилась заборгованість в розмірі 4179,45 гривень. З січня 2014 року ОСОБА_1 не сплачувала внески на ремонти, внаслідок чого станом на 1 січня 2016 року її заборгованість складає 142,83 гривень. ОСОБА_1 не був сплачений внесок на заміну тепломіру, в звязку з чим її заборгованість з цього платежу складає 37,99 гривень. Тому просить, стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з оплати за опалення за період 07.12.2013 року по 01.08.2014 року у сумі 1497, 86гривень 86 копійок; заборгованість зі сплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території за період 01.01.2014 року по 01.12.2016 року у сумі 4179,45гривень 45копійок; заборгованість зі сплати внеску на ремонти за період 01.01.2014 по 01.01.2016 року у сумі 142,83гривні 83копійки; заборгованість зі сплати внеску на заміну тепломіру за період жовтень 2015 року у сумі 37,99гривень 99копійок; а всього заборгованість у сумі 5858,13гривень 13копійок, а також судовий збір.
Представник позивача у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі на підставах, вказаних у позовній заяві, в разі неявки відповідача у судове засідання, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідачка у судове засідання не зявилась, про день та час слухання справи повідомлялась у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомила, заяву про розгляд справи у її відсутність суду не надала.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України, оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власницею квартири АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. (а.с.12)
Відповідно до рішення загальних зборів ОСЖБ «Орбита» від 20.09.2004 року, ОСЖБ «Орбита» виконує функції колективного замовника (колективного абонента) житлово-комунальних послуг для власників квартир (приміщень) та мешканців житлового будинку № 262 по бульв. Шевченко м. Маріуполя.
у між ККП ММР «Маріупольтепломережа» (Постачальник) та ОСЖБ «Орбита» (Споживач) був укладений Договір № 54 на постачання теплової енергії для жилого фонду, відповідно до якого Постачальник надає теплоносії для жилого фонду, що знаходиться на балансі обєднання. (а.с.14-16)
Відповідно до рішення загальних зборів ОСЖБ «Орбита» від 24.01.2011 року, розмір платежу за утримання будинку та прибудинкової території з 1 січня 2011 року складає 1, 75 гривень за 1 кв.м.
Відповідно до рішення загальних зборів ОСЖБ «Орбита» від 19.12.2015 року, розмір платежу за утримання будинку та прибудинкової території з 1 січня 2016 року складає 2,30 гривень за 1 кв.м. (а.с.20)
Відповідно до рішення загальних зборів ОСЖБ «Орбита» від 24.01.2011 року, з 01.02.2011 року в квитанції включатимуть по 10 копійок з 1 кв.м. загальної площі на ремонти (великі). (а.с.21)
Відповідно до рішення загальних зборів ОСЖБ «Орбита» від 10.09.2015 року, в квитанції за жовтень 2015 року включатимуть по 0,63 гривень з 1 кв.м. в звязку з заміною тепломіру. (а.с.23)
Відповідно до п. 4.1. Договору № 54 від 01.10.2005 року, за отримувану теплову енергію абонентами, що мешкають в житлових будинках, Споживач здійснює збір коштів з фізичних осіб з метою їх подальшого перерахування Постачальнику не пізніше 20 числа місяця, що слідує за звітнім, згідно діючих тарифів.
З грудня 2013 року ОСОБА_1 не здійснює оплату за опалення. В звязку з чим, станом на 01 серпня 2014 року заборгованість з опалення складає 1497,86 гривень. Що підтверджується розрахунком нарахувань за опалення в ОСЖБ «Орбита» по бульв. Шевченко 262, за період з 07.12.2013 року по 01.08.2014 року, а також розрахунком нарахувань за опалення та розмір заборгованості за період з 07.12.2013 року по 01.08.2014 року по квартирі № 112. (а.с.17-18)
З січня 2014 року ОСОБА_1 не здійснює оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 1 грудня 2016 року утворилась заборгованість в розмірі 4179,45 гривень.
З січня 2014 року ОСОБА_1 не сплачувала внески на ремонти, внаслідок чого станом на 1 січня 2016 року її заборгованість складає 142,83 гривень (62,1 (загальна площа)* 0,1*23 (місяці заборгованості) = 142,83).
ОСОБА_1 не був сплачений внесок на заміну тепломіру, в звязку з чим її заборгованість з цього платежу складає 37,99 гривень (60,3 кв.м. (опалювана площа) * 0,63 = 37,99).
Таким чином, загальна заборгованість відповідачки перед ОСЖБ «Орбита» складає 5858,13 гривень (1497,86 + 4179,45+ 142,83 +37,99 = 5858,13).
Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, споживач, зокрема, зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII, співвласники багатоквартирного будинку зобовязані, зокрема, своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.
Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирного будинку зобовязані виконувати рішення зборів співвласників.
Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право, зокрема, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом обєднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ч. 1 ст. 99 ЦПК України, за подання заяви про видачу судового наказу справляється судовий збір у розмірі, встановленому законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 99 ЦПК України, у разі відмови в прийнятті заяви про видачу судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред'явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу зараховується до суми судового збору, встановленої за позовну заяву.
Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 № 3674-VI, за подання до суду позовної заяви майнового характеру, що подається юридичною особою справляється судовий збір у розмірі 1,5 % ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
З урахуванням ціни позову та судового збору, сплаченого Позивачем за подання заяви про видачу судового наказу, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1600грн. (911грн.+689грн.)
На підставі вищенаведеного, та керуючись ст.ст. 17, 22-23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року N 2866-III, ст.ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ч. 2 ст. 99, 109, 118 120 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Обєднання співвласників житлового будинку «Орбита» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя О.А.Шевченко