Справа № 265/5491/17
Провадження № 2/265/1523/17
У Х В А Л А

25 вересня 2017 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Костромітіної О.О.,

при секретарі Куксенко А.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного підприємства "МІГІС" про дострокове розірвання договорів оренди землі, -

В С Т А Н О В И В :

11 серпня 2017 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2В звернулися до Орджонікідзевського районного суду м.Маріуполя Донецької області з позовом до Приватного підприємства "МІГІС" про дострокове розірвання договорів оренди землі.

14 серпня 2017 року ухвалою Орджонікідзевського районного суду м.Маріуполя Донецької області відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного підприємства "МІГІС" про дострокове розірвання договорів оренди землі та призначено до судового розгляду.

25 вересня 2017 року від представника позивачів адвоката ОСОБА_3 надійшла заява про проведення судового засідання за його відсутності. При цьому звернув увагу суду, що спірні земельні ділянки знаходяться в Куйбишевському районі Запорізької області.

Представник відповідача ПП «МІГІС» у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 1 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч. 1 ст. 114 ЦПК). Згідно з положеннями ст. 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

На підставі п. 2 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК позови, що виникають з приводу захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно пред'являються за місцем знаходження майна або основної його частини (виключна підсудність).

З матеріалів позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного підприємства "МІГІС" про дострокове розірвання договорів оренди землі вбачається, що позивачі просять достроково розірвати договори оренди землі, яка належить на праві власності позивачам та розташована на території Благовіщенської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області.

Вказані обставини з урахуванням наведених цивільно-процесуальних норм свідчать про те, що територіальна підсудність вказаного спору не відноситься до компетенції Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя, оскільки на підставі виключної підсудності вказаний спір підлягає розгляду Куйбишевським районним судом Запорізької області.

Згідно ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявилось, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності.

Таким чином, оскільки невідповідність територіальної підсудності вказаного спору була виявлена судом до початку розгляду справи по суті, то необхідним є направлення матеріалів цивільної справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Приватного підприємства "МІГІС" про дострокове розірвання договорів оренди землі за територіальною підсудністю до Куйбишевського районного суду Запорізької області, розташованого в смт.Більмак, Запорізької області, вулиця Центральна, 26а, індекс 71001.

Керуючись ст. ст. 109, 116 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 до Приватного підприємства "МІГІС" про дострокове розірвання договорів оренди землі, передати за підсудністю до Куйбишевського районного суду Запорізької області.

Ухвалу суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення.

Суддя О.О. Костромітіна