Справа № 161/9901/17
Провадження № 2/161/3184/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 жовтня 2017 року м. Луцьк
Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Ковтуненка В.В.,
при секретарі Царюк Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луцьк цивільну справу за позовною заявою ОСББ «ДІАМАНТ ЛУЦЬК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,
ОСББ «ДІАМАНТ ЛУЦЬК» звернулося до суду з вказаним позовом. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що відповідачу належить на праві приватної власності квартира № 37, загальною площею 97,3 кв.м, в будинку № 15 на вулиці Дубнівській в м. Луцьку, Волинської області. Позивач є балансоутримувачем та здійснює утримання та обслуговування будинку № 15 на вул. Дубнівській в м. Луцьку. Відповідно до протоколу № 2 загальних зборів ОСББ «ДІАМАНТ ЛУЦЬК» від 23.05.2014 року було затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2,20 гривень за кв.м., утримання коштів проводити з 24.05.2014 року. Відповідно до протоколу № 1 загальних зборів ОСББ «ДІАМАНТ ЛУЦЬК» від 10.12.2016 року було затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2,80 гривень за кв.м, утримання коштів проводити з 01.01.2017 року. Тобто з 21.07.2015 року по 31.05.2017 року відповідачу потрібно було сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території в місяць з 21.07.2015 року по 31.12.2016 року (97,3 кв.м/2,20 грн.) по 214,06 грн.; з 01.01.2017 року по 31.05.2017 року (97.3 кв.м/2,80 грн.) по 272,44 грн. Станом на 31.05.2017 року сума основного боргу становить 5 077,18 грн. Просить суд стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території та судові витрати.
Представник позивача в судове засідання не зявився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив, від нього до суду не надходило заяви про розгляд справи у його відсутності.
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується заявлений позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи у їх сукупності і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом при розгляді справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності з 21.07.2015 року належить квартира № 37, загальною площею 97,3 кв.м, в житловому будинку № 15 по вулиці Дубнівській в місті Луцьку, Волинської області (а.с. 35).
Також судом встановлено, і це вбачається з копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що 21.05.2014 року було зареєстровано обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ДІАМАНТ ЛУЦЬК» за адресою: вулиця Дубнівська, будинок 15, м. Луцьк, Волинська область.
Також судом встановлено, що відповідно до Акту приймання-передачі житлового комплексу на баланс ОСББ «ДІАМАНТЛУЦЬК», багатоквартирний будинок № 15 по вулиці Дубнівській в м. Луцьку, Волинської області перебуває в управлінні (на балансі) позивача.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. ст. 67, 68 ЖК України жильці зобовязані своєчасно проводити оплату за комунальні послуги.
Відповідно до вимог ст. ст. 64, 66, 68, 460, 162 ЖК України та п.п. 7 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, власники (квартиронаймачі) зобовязані вносити квартирну плату та плату за обслуговування і ремонт будинків щомісяця у строки, встановлені договором або законом. Плата за користування житлом обчислюються виходячи із загальної площі квартири та розраховується, виходячи із розміру затверджених цін/тарифів за нормами затвердженими в установленому порядку.
У відповідності до положень ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Також судом встановлено, і це вбачається з наданого стороною позивача розрахунку нарахувань і оплати, що у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, в розмірі 5 077,18 гривень, а також інфляційні збитки в розмірі 607,05 гривень та 3% річних в розмірі 129,07 гривень, а всього на загальну суму 5 813,30 гривень, які підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь ОСББ «ДІАМАНТЛУЦЬК».
Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що у ОСОБА_1 перед ОСББ «ДІАМАНТЛУЦЬК» виникла заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, в розмірі 5 077,18 гривень, а також інфляційні збитки в розмірі 607,05 гривень та 3% річних в розмірі 129,07 гривень, а всього на загальну суму 5 813,30 гривень. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.
Судом при розгляді справи встановлено, що позивачем при зверненні до суду з позовом було понесено та документально підтверджено судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 600,00 гривень (а.с. 1,2). А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача понесених і документально підтверджених судових витрат по сплаті судового збору в сумі 1 600,00 гривень.
Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 79 ЦПК України до витрат, пов'язаних з розглядом судової справи, належать витрати на правову допомогу.
Судом при розгляді справи встановлено, що позивачем понесено та документально підтверджено судові витрати, пов'язані з розглядом судової справи в сумі 3 700,00 гривень (а.с. 46-47, 51, 56-58, 60). А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача понесених і документально підтверджених судових витрат, пов'язаних з розглядом судової справи в сумі 3 700,00 гривень.
Керуючись, ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 540, 526, 527 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213, 214, 215, 224-225 ЦПК України суд, -
Позовну заяву ОСББ «ДІАМАНТ ЛУЦЬК» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити повністю.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В.Ковтуненко