КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/4665/16-ц
Провадження № 2/488/693/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

25.01.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді - Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання Бучневій К.О.,

за участю позивача ОСОБА_2,

її представника ОСОБА_3,

третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради, треті особи: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та ОСОБА_4, про переведення прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2016 року позивач звернулася до суду із заявою, в якій просила перевести на неї ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, померлого 01.04.2016 року в м. Миколаєві, всі права та обов'язки забудовника, в тому числі, право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, цілого житлового будинку літ. "П-2", житловою площею 66,30 кв.м., загальною площею 155,30 кв.м. з усіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0685 гектарів, за адресою: місто Миколаїв, вулиця Рибна, № 22.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що 01.04.2016 року помер її чоловік ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку № 22 по вулиці Рибній в м. Миколаєві.

Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіту не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом є вона, як дружина, яка спадщину прийняла, та третя особа ОСОБА_4 (син), який від спадщини відмовився на користь позивача.

У встановлений законом строк ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. Проте, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, оскільки позивачем не було подано документів, що посвідчують право власності на вказане спадкове майно, зокрема, ОСОБА_2 надала нотаріусу правовстановлюючий документ на житловий будинок літ. А, а саме, договір купівлі продажу, посвідчений П'ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою 06.04.1977 року за р. № 1249, та зареєстрований в ММБТІ 08.04.1977 року за р. № 493, але житловий будинок літ. А знесено згідно довідки ММБТІ за № 2-1117 від 16.09.2016 року, а новий житловий будинок літ. П-2 потребує введення в експлуатацію. В зв'язку з викладеним позивачу було рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання.

В судовому засідання позивач, вимоги, викладені у позові, підтримала, просила суд його задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні вимоги, викладені у позові, підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача - Миколаївська міська рада, також надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність.

Представник третьої особа - приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 просила слухати справу у її відсутність.

Третя особа: ОСОБА_4 в судовому засідання позовні вимоги підтримав,просив їх задовольнити.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, третьої особи ОСОБА_4, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

01.04.2016 року в м. Миколаєві помер чоловік позивача ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.16).

Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді цілого житлового будинку літ. "П-2", житловою площею 66,30 кв. м., загальною площею 155,30 кв. м. з усіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0685 гектарів, за адресою: місто Миколаїв, вулиця Рибна, № 22.

Вищевказаний житловий будинок належав ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.1977р., укладеного між ОСОБА_7, як продавцем, з одного боку, і ОСОБА_6, як покупцем, з іншого боку, посвідченого 06.04.1977р. нотаріусом П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_8, р. №1249, зареєстрованого 08.04.1977р. в Миколаївському МБТІ, р. №493 (а.с.26-27).

На момент укладення договору купівлі-продажу від 06.04.1977р. вказане домоволодіння належало ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Жовтневої державною нотаріальною конторою Миколаївської області 12.08.1976р., р. №3256, зареєстрованого 28.08.1976р. в Миколаївському МБТІ, р. №493.

Спочатку земельну ділянку площею 693 кв. м для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Жовтневе, вулиця Рибна, будинок №6 (в даний час: місто Миколаїв, вулиця Рибна, будинок №22) було відведено на підставі рішення №375 виконкому Жовтневої районної Ради депутатів трудящих Миколаївської області "Про результати обміру земель за будівельними кварталами" від 14.10.1958р. (Протокол №9 засідання виконкому Жовтневої районної Ради депутатів трудящих Миколаївської області від 14.10.1958р.).

На підставі розпорядження адміністрації Корабельного району виконкому Миколаївської міської ради №120р від 07.08.2002р. "Про дозвіл на будівництво по вулиці Рибній, №22" ОСОБА_6 було дозволено будівництво нового житлового будинку зі знесенням старого непридатного для житла по вулиці Рибній, №22.

03.02.2005 року Миколаївським міським управлінням земельних ресурсів ДКЗ України на підставі рішення Миколаївської міської ради від 27.10.2004р. №24/11 ОСОБА_6 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК №094153, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №69, на земельну ділянку площею 0,0685 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташований за адресою: м. Миколаїв, вулиця Рибна, будинок №22.

Із технічного паспорта на будинок №22 по вулиці Рибній в місті Миколаєві, виготовленого за станом на 16.08.2016р., і з довідки Миколаївського МБТІ №2-1117 від 16.09.2016р. вбачається, що згідно обліку зазначеного бюро технічної інвентаризації станом на 28.12.2012р. право власності на нерухоме майно - житловий будинок літ. "А", розташований за адресою: м. Миколаїв, вулиця Рибна, №22, зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.1977р., посвідченого П'ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою, р. №1249; на житловий будинок літ. "П-2" відомості в частині оформлення права власності відсутні; на зазначеній земельній ділянці збудовані такі будівлі та споруди: житловий будинок літ. "П-2" житловою площею бб.З0 кв. м, загальною площею 155,30 кв. м (житловий будинок літ. "П-2" вимагає введення в експлуатацію на підставі розпорядження адміністрації Корабельного району №120р від 07.08.2002р. "Про дозвіл на будівництво по вулиці Рибній, №22"); навіс літ. "Р", душ літ. "С", вбиральня літ. "Т", сарай літ. ' "У", навіс літ. "Ф", сарай літ. "X", сарай літ. "Ц", навіс літ. "Ч", навіс літ. "Ш". господарські будівлі та огорожі № 7-9, 12-20, І, II, III.

Із копії спадкової справи № 50/2016 до майна померлого 01.04.2016 року ОСОБА_6, вбачається, що спадкодавець на випадок своєї смерті заповіту не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом є його дружина ОСОБА_2, яка спадщину прийняла, та син ОСОБА_4, який від спадщини відмовився на користь позивача. Спадкові права на земельну ділянку позивачем оформлені.

ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно на житловий будинок. Проте, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки позивачем не було подано документів, що посвідчують право власності на спадкове майно, зокрема, спадкоємицею було надано нотаріусу правовстановлюючий документ на житловий будинок літ. А, а саме, договір купівлі продажу, посвідчений П'ятою Миколаївською державною нотаріальною конторою 06.04.1977 року за р. № 1249, та зареєстрований в ММБТІ 08.04.1977 року за р. № 493, але житловий будинок літ. А знесено згідно довідки ММБТІ за № 2-1117 від 16.09.2016 року, а новий житловий будинок літ. П-2 потребує введення в експлуатацію.

Виходячи із наведеного, вбачається, що після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина у вигляді прав та обовязків забудовника житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Миколаїв, вулиця Рибна, № 22, оскільки, згідно довідки ММБТІ вбачається, що житловий будинок літ. "А" знесений; об'єкти самовільного будівництва: сараї літ. "У", літ. "X", літ. "Ц". Навіси літ. "Р", літ. Ф, літ. Ч", літ. "Ш", вбиральня літ. "Т", душ літ. "С" - не є самовільними згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001р. р. № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за №582/5773 (зі змінами та доповненнями, в тому числі зі змінами, внесеними на підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №404 від 9.08.2012р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 5.09.2012р. за № 1538/21850).

Згідно ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Об'єктами цивільних прав відповідно до ст. 177 ЦК України та ст. 190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч.1 ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одного особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином , якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невід'ємними частинами фізичної або юридичної особи.

У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 Про судову практику у справах про спадкування судам даються роз'яснення про те, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

З поданих позивачем доказів вбачається, що вона прийняла спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, є спадкоємцем першої черги за законом, та не має інших способів для захисту свого права на спадщину, а тому суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом переведення на неї прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 28,29, 57-60, 158,179,185, 208, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК, ст.ст. 1216-1218, 1220-1223, 1268-1270 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. №7 „Про судову практику у справах про спадкування , суд -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Перевести на ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, померлого 01.04.2016 року в м. Миколаєві, всі права та обов'язки забудовника, в тому числі, право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, цілого житлового будинку літ. "П-2", житловою площею 66,30 кв. м., загальною площею 155,30 кв. м. з усіма господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0685 гектарів, за адресою: місто Миколаїв, вулиця Рибна, № 22.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.І. Селіщева