Провадження № 2/317/646/2017
Справа № 317/1098/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2017 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді: Сакояна Д.І.

при секретарі: Ніколаєнко Г.О.

за участі:

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Запорізького районного суду Запорізької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Представник позивача звернулась до суду із клопотанням про призначення судової експертизи у справі. Клопотання мотивувала тим, що між позивачем та відповідачем не було досягнуто домовленості про розподіл (виділ) в натурі житлового будинку та порядок фактичного користування земельною ділянкою, що призвело до неможливості вчинити між ними договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК України, а тому позивач звернувся до суду за захистом свого майнового права шляхом розподілу житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності.

Обєктом права спільної часткової власності сторін є житловий будинок, загальною площею 68,1 кв.м, житловою площею 36,3 кв.м, зазначений на плані літерою «А», службова прибудова літера «а», відкрита веранда літера «а1», та господарські споруди: сарай «Б», вбиральня «В», душ «Г», ворота №1, паркани № 2, 3, які знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Лежине, вул. Садова, 35. Доказами, що обґрунтовують обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог щодо визначення технічної можливості розподілу обєктів нерухомого майна та їх варіанти розподілу; виділення відокремленої частини житлового будинку кожній із сторін та порядку користування земельною ділянкою під ним, яка б відповідала розмірам їх ідеальних часток у праві спільної власності на майно; зміни часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась, у випадку відхилення від розміру ідеальних часток; проведення робіт переобладнання та перепланування житлового будинку може бути лише висновок експерта. Розробку варіантів такого розподілу слід доручити Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, який знаходиться за адресою: 69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13.

На вирішення експерта, який проводитиме судову будівельно-технічну експертизу, представник позивача пропонує поставити наступне питання:

які варіанти розподілу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться за адресою: с. Лежине Запорізького району Запорізької області, вул. Садова, 35, можливо визначити відповідно до 1/2 часток співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_2, з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

На вирішення експерта, який проводитиме судову земельно-технічну експертизу, представник позивача пропонує поставити наступне питання:

які можливі варіанти фактичного порядку користування земельною ділянкою, загальною площею 0,2321 га, що знаходиться за адресою: с. Лежине Запорізького району Запорізької області, вул. Садова, 35, з урахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та підлягає розподілу в натурі, відповідно до 1/2 часток співвласників?

В судовому засіданні 09.10.2017 р. представник позивача ОСОБА_1 підтримала клопотання про призначення судової експертизи для визначення варіантів виділу в натурі часток співвласників житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, які знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Лежине, вул. Садова, 35.

Представник відповідача ОСОБА_3 висловив думку про необхідність виключення з питання частини, що стосується грошової компенсації, оскільки такої вимоги у позові не заявлено. Також зазначив про неможливість вирішення питання щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, оскільки сторони права користування земельною ділянкою не мають. В іншій частині не заперечував проти призначення судової експертизи та поставлених питань, обраної представником позивача експертної установи.

Аналогічну точку зору висловив і відповідач ОСОБА_2

Заслухавши думку учасників судового провадження, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ч. 1 ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки питання можливості виділу майна та визначення варіантів виділу в натурі часток співвласників житлового будинку, встановлення порядку користування земельною ділянкою, які знаходяться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Лежине, вул. Садова, 35, лежить у площині спеціальних знань, якими володіє лише експерт, суд, з урахуванням думки сторін, які беруть участь у справі, вважає за необхідне призначити у справі судову експертизу.

При цьому суд враховує, що у судовому засіданні сторони дійшли згоди щодо доручення проведення експертизи Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13.

Доводи відповідача та його представника щодо необхідність виключення з питання частини, що стосується грошової компенсації, а також посилання на неможливість вирішення питання щодо порядку користування земельною ділянкою через відсутність у сторін спору права користування земельною ділянкою суд до уваги не приймає, оскільки питання підлягають зясуванню під час судового розгляду даної справи.

Керуючись ст.ст. 143, 144 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про призначення судової експертизи задовольнити у повному обсязі.

Призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 69063 м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, 13.

На вирішення експертизи поставити питання:

які варіанти розподілу житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться за адресою: с. Лежине Запорізького району Запорізької області, вул. Садова, 35, можливо визначити відповідно до 1/2 часток співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_2, з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, залишення його частини у спільній власності, визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу зменшилась?

які можливі варіанти фактичного порядку користування земельною ділянкою, загальною площею 0,2321 га, що знаходиться за адресою: с. Лежине Запорізького району Запорізької області, вул. Садова, 35, з урахуванням розташованого на ній житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2 та підлягає розподілу в натурі, відповідно до 1/2 часток співвласників?

У розпорядження експертів направити матеріали цивільної справи № 317/1098/17 (провадження 2/317/646/2017) за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_4 (Запорізька область, Запорізький район, с. Лежине, вул. Польова, буд. 15).

Встановити двомісячний строк для проведення експертизи та зупинити провадження в справі на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя Д.І. Сакоян