АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/1198/17 Справа № 187/730/16-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Бараннік О.П.
Категорія 5
23 лютого 2017 року
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2017 рік лютий 23 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Пономарь З.М., Свистунової О.В.,

при секретарі - Самокиша О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області на рішення Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 25 жовтня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області, треті особи Державне підприємство «Царичанський районний комбінат побутового обслуговування населення», Відділ архітектури та містобудування житлово-комунального господарства та будівництва Петриківської районної державної адміністрації, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И Л А :

У серпні 2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до Територіальної громади в особі органу місцевого самоврядування Єлизаветівської сільської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що за згодою Царичанського районного комбінату побутового обслуговування населення виконкому районної ради народних депутатів 20.11.1990 року він придбав у власність прибудову до будівлі комплексного приймального пункту в Дніпропетровській області, Петриківського районні с.Єлизаветовка, по вулиці Центральній 1а.

Актом прийому-передачі прибудови від 25.10.1991 року голова Царичанського районного комбінату побутового обслуговування населення, в особі директора Царичанського районного комбінату побутового обслуговування населення ОСОБА_3, здав, а він, позивач по справі, прийняв зазначену прибудову та будівлю комплексного приймального пункту розміром 5*8, 1988 року забудови за первісною балансовою вартістю 650 рублів, що знаходиться в Дніпропетровській області, Петриківському районі, с. Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1а, згідно рішення виконкому районної ради народних депутатів № 300/2 від 23.10.1991 року. Також відповідно цього ж рішення позивачеві було надано право на оформлення права власності на будівлю № 1а по вулиці Центральній в селі Єлизаветівка, Петриківського району Дніпропетровської області та отримання правової реєстрації.

29.10.1991 року Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації за позивачем посвідчено право власності на майстерню діагностики автомобілів.

11.02.2009 року позивач отримав довідку Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про те, що майстерні діагностики автомобілів присвоєно адресу : Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1а/1, замість колишньої адреси : Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1а.

22.07.2016 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровській області ОСОБА_4, до якої він разом з ОСОБА_5 звернувся для оформлення останній продажі вищезазначеної майстерні діагностики автомобілів, позивачеві було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з тих підстав, що згідно листа обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 18.07.2016 року за вих. № 679 дані про реєстрацію права власності на належну йому майстерню діагностики автомобілів відсутні, з чим він не погоджується і у звязку з чим вимушений був звернутись з даним позовом до суду, в якому просив визнати за ним право власності на майстерню діагностики автомобілів, що знаходиться за адресою : Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1-а/1, загальною площею 38,3 кв.м..

Ухвалою Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 18 серпня 2016 року до участі у даній справі в якості третіх осіб без самостійних вимог щодо предмету спору залучене Державне підприємство Царичанський районний комбінат побутового обслуговування населення та відділ архітектури та містобудування житлово-комунального господарства та будівництва Петриківської районної державної адміністрації.

Рішенням Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 25 жовтня 2016 року за ОСОБА_2 визнано право власності на майстерню діагностики автомобілів, що знаходиться за адресою : Дніпропетровська область, Петриківський район, с. Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1-а/1, загальною площею 38,3 кв.м..

В апеляційній скарзі Єлизаветівська сільська рада Петриківського району Дніпропетровської області, посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду, просила його скасувати і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області підлягає відхиленню, а рішення суду залишенню без змін.

Суд першої інстанції вірно встановив обставини справи, перевірив доводи сторін та давши їм належну правову оцінку обґрунтовано, згідно з процесуальним і матеріальним законом постановив рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_2.

Доводи Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про те, що матеріали справи не містять інформації щодо наявності рішення чи підстав перейменування адреси розташування майстерні діагностики автомобілів, або про осіб які здійснили перейменування, і на сьогоднішній день ні позивач за зміною адреси не звертався, ні виконком з власної ініціативи також не змінював адреси будівлі, не можуть бути підставою для скасування рішення суду, виходячи з наступного.

Як видно з матеріалів справи відповідно до листа Царичанського районного комбінату побутового обслуговування населення, адресованого виконавчому комітету районної Ради народних депутатів /а.с.6/ Царичанський комбінат не заперечував проти продажу ОСОБА_2 прибудови до будівлі комплексного прийомного пункту в с. Єлизаветівка.

За актом прийому-передачі від 25.10.1991 року представник Царичанського районного комбінату побутового обслуговування населення передав, а ОСОБА_2 прийняв прибудову до будівлі комплексного прийомного пункту розміром 5*8, 1988 року забудови за первісною балансовою вартістю 650 рублів, що знаходиться в с. Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1а. Дана передача здійснена за рішенням виконкому райради народних депутатів № 300/2 від 23.10.1991 року /а.с.7/.

Також, рішенням виконкому № 300/2 від 23.10.1991 року Дніпродзержинському бюро технічної інвентаризації доручено провести правову реєстрацію права власності на будівлю № 1-а по вул. Центральній в с. Єлизаветівка за ОСОБА_2 /а.с. 14/.

За реєстраційним посвідченням Дніпродзержинського бюро технічної інвентаризації від 29.01.1991 року майстерня діагностики автомобілів, розташована в с. Єлизаветівка, по вулиці Центральній, 1-а зареєстрована за ОСОБА_2 на праві особистої власності /а.с.15, 24/.

Згідно довідки Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області № 298 від 11.02.2009 року слідує, що майстерні автомобільної діагностики ПП ОСОБА_2 присвоєна адреса : с. Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1-а/1 замість колишньої адреси с. Єлизаветівка, вул. Центральна,1-а Петриківського району Дніпропетровської області /а.с. 16/.

Рішенням Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області № 182-11/VI від 22.04.2011 року земельну ділянку загальною площею 0.0140га, яка розташована в селі Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1а/1 надано ОСОБА_2 для комерційного використання (обслуговування майстерні діагностики автомобілів) в оренду терміном дії на 25 років /а.с. 23/.

На виконання зазначеного рішення Єлизаветівської сільської ради 26.12.2012 року між Єлизаветівською сільською радою та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, за яким позивачеві була передана в строкове платне користування строком на 25 років земельна ділянка, яка знаходиться на території Єлизаветівської сільської ради Петриківського району в межах населеного пункту за адресою : с. Єлизаветівка, вулиця Центральна, 1а/1 і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :02:006:0280 /а.с. 20-21/.

Як повідомив відділ архітектури та містобудування, житлово-комунального господарства та будівництва у своєму листі № 96 від 29.08.2016 року адресу майстерні автомобільної діагностики було змінено на підставі рішення Єлизаветівської сільської ради від 22.04.2011 року, договору оренди земельної ділянки та довідки Єлизаветівської ради /а.с. 129/.

Крім того, з довідки Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» № 794 від 31.08.2016 року вбачається, що згідно архівних даних ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» є в наявності дві інвентаризаційно-реєстраційних справи на обєкти нерухомого майна :

-гараж, право власності на який було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Єлизаветівської сільської ради № 41/15 від 18.09.1991 року, про що було видане реєстраційне посвідчення 29.09.1992 року (інвентаризаційно-реєстраційна справа № 1158) ,

-майстерню автомобільної діагностики, право власності на яку було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Єлизаветівської сільської ради № 300/2 від 23.10.1991 року, про що було видане реєстраційне посвідчення 29.10.1991 року (інвентаризаційно-реєстраційна справа № 1135), в подальшому по майстерні було змінено адресу з с. Єлизаветівка, вул. Центральна, № 1а на с. Єлизаветівка, вул. Центральна, 1-а/1, що відображено в інвентаризаційно-реєстраційній справі /а.с.80/.

Таким чином, з огляду на викладене, а також на те, що з письмового розяснення приватного нотаріуса Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_4 № 164/01-16 від 22.07.2016 року позивачеві ОСОБА_2 рекомендовано звернутися до суду для вирішення виниклого за вказаних обставин питання по суті і у відповідності до положень статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, і що судом першої інстанції також було вірно прийнято до уваги, судова колегія вважає, що вирішуючи спір між сторонами, суд першої інстанції в достатньо повному обємі зясував права та обовязки учасників спору, обставини справи, перевірив доводи сторін та давши їм належну правову оцінку, постановив рішення, яке відповідає вимогам закону.

Що стосується посилань Єлизаветівської сільської ради на пропуск позивачем ОСОБА_2 строків позовної давності, то приймаючи до уваги ту обставину, що до моменту звернення до приватного нотаріуса за оформленням договору купівлі-продажу належної йому майстерні діагностики автомобілів, позивач постійно вважав себе законним її власником і тільки після того, як йому було відмовлено в нотаріальному оформленні купівлі-продажу майстерні з підстав відсутності в обласному комунальному підприємстві «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» даних про реєстрацію права власності на вищезазначену майстерню діагностики автомобілів, він зразу ж звернувся з відповідним позовом до суду, на думку судової колегії строк звернення до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів позивачем пропущений не був.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, 308, 313 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Єлизаветівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області відхилити.

Рішення Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 25 жовтня 2016 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, але на неї може бути принесена касаційна скарга протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді :