Справа № 195/1468/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

05.10.2017 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.

Позов обґрунтовують тим, що 01 серпня 2003 року відповідачі продали їм квартиру № 4, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Томаківський район, с. Преображенка, вул. Степова, будинок № 27а. Договір купівлі-продажу даної нерухомості був укладений в простій письмовій формі та зареєстрований на Українській товарній біржі.

Всі умови між сторонами з приводу укладеного договору сторонами виконані в повному обсязі.

Однак під час укладання договору сторони, не виконали вимоги ст. 657 ЦК України, згідно яких при укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна обов'язковою умовою є нотаріальне посвідчення правочину.

В даний час ця обставина не дає позивачам можливості реалізувати своє право власності на квартиру шляхом відчуження, але при зверненні до нотаріальної контори, було роз'яснено, що договір купівлі-продажу квартири від 01.08.2003 року, який був укладений та

зареєстрований на товарній біржі, є нікчемним, і вирішення даного питання, при ухиленні

сторони договору від його нотаріального посвідчення, можливо лише у судовому порядку.

В звязку з чим були вимушені звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони по справі будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи не зявилися. Проте надіслали заяви відповідно до яких, позивачі та представник позивачів підтримують заявлені позовні вимоги та просять їх задовольнити, Відповідачі в свою чергу не заперечують проти заявлених вимог та просять слухати справу без їх участі.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири, який був укладений між сторонами по справі та оформлений на товарній біржі «Українська товарна біржа» за № 250336 та зареєстрований КП «Марганецьке МЕТІ» 18.08.2003року за № 1246410, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1264939.

Згідно технічного паспорту квартира № 4, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Томаківський район, с. Преображенка, вул. Степова, будинок № 27а знаходиться у власності ОСОБА_1Г та ОСОБА_2.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від цього нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,11,15,60,174,212-215 ЦПК України, ст.ст.220, 328 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним задовольнити.

Визнати дійсним довір купівлі-продажу нерухомості, що був укладений 01.08.2003року на товарній біржі «Українська товарна біржа» за № 250336 між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_1. ОСОБА_2, який зареєстрований Дніпропетровським обласним комунальним підприємством «Марганецьке МБТІ» від 18.08.2003рокуза№ 1246410.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_6