Справа № 215/2034/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2017 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.

за участю секретаря - Зоріної А.В.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Товарної Біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

05.05.2017 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 Товарної Біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. В обґрунтування вказує що 13.05.1998 р. вказаною біржею було посвідчено договір по якому ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали, а позивач купила однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 39,0 кв.м., житловою площею 19,10 кв.м. та двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 50,60 кв.м., житловою площею 27,10 кв.м. зареєструвавши право власності. На теперішній час центр реєстрації відмовляє в видачі реєструючих документів, оскільки правочин посвідчено біржею.

Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в свою відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 Товарна Біржа повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, за адресою: 324094 м. Дніпро вул. Набережна Перемоги, 32, але згідно поштового повідомлення судова повістка повернулася до суду за закінченням терміну зберігання. З вказаних причин суд прийшов до висновку, що відповідач недобросовісно користується своїми процесуальними правами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що в порядку заочного розгляду справи зі згоди представника позивача, позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено у відповідності зі ст.15 Закона України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р. який діяв на час посвідчення угоди; Гл.2 п.1.2. Інструкції «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 р. угоди укладені на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню, а право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема …договором купівлі-продажу, зареєстрованим на біржі, укладеним відповідно до вимог законодавства, за наявності відмітки на ньому про реєстрацію відповідних прав.

Договором купівлі-продажу, реєстраційним посвідченням КП ДОР «БТІ» а.с - 5,6, підтверджується укладення і реєстрація у встановленому порядку зазначеної угоди.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Закон «Про товарну біржу» є спеціальним Законом по відношенню до загальних норм ЦК України, тому повинен діяти, нотаріальна реєстрація договору не потрібна, як не потрібно позивачам і визнання дійсним договору купівлі-продажу, майно по якому набуто правомірно відповідно до ст.328 ЦК України, і ніким не оспорюється.

З метою захисту прав позивачів, зважаючи на небгрунтовані перешкоди в реалізації права позивача на розпорядження майном, суд вважає можливим позов задовольнити.

На підставі ст.15 Закона України «Про товарну біржу», керуючись ст.10,27,31,60, 197, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 13 травня 1998 р., посвідчений Криворізьким філіалом ОСОБА_2 Товарної Біржі, по якому ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_1 купила однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 39,0 кв.м., житловою площею 19,10 кв.м. та двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 50,60 кв.м., житловою площею 27,10 кв.м.

Копію рішення направити відповідачу.

Позивач має право оскаржити рішення подавши на протязі 10 днів з дня проголошення рішення апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Відповідач має право на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення подати до Тернівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

СУДДЯ: