№ провадження 2/521/4604/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2017 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі ідеальних часток у домоволодінні між співвласниками,-

ВСТАНОВИВ:

03.08.2017 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до Малиновського районного суду м.Одеси з позовом до ОСОБА_3 про виділ в натурі ідеальних часток у домоволодінні між співвласниками, посилаючись на обставини та підстави викладені в позові просили суд, виділити в натурі частки у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 згідно з висновком експертного дослідження за№ 115/16 від 01.12.2016, згідно з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 таким чином, що можливий виділ в натурі зі спільної власності частки гр.. ОСОБА_1.(1/3) га ОСОБА_2/3). що складаються:Літ. «А» - житловий будинок;1-1 - жила кімната, площею 10,8 кв.м.;1-2-коридор, площею 15,9 кв.м.;1-3-жила кімната, площею 16,3 кв.м.;1-4-жила кімната, площе. 13,5 кв.м.;1-5-жила кімната, площею 16,4 кв.м.;6-веранда.площею 18,2 кв.м.;І - кухня, площею 7,0 кв.м.; коридор, площею 2,9 кв.м. Загальна площа 101,0 кв.м.Жила площа 57,0 кв.м.;підсобна площа 44,0 кв. м.,сарай літ. «Ф» , площею 14,8 кв.м.;гараж літ. «Ч», площею 33,3 кв.м.;вбиральня, лит. «X», площею 1,8 кв.м. ,розташовані на земельній ділянці, що складає 819,0 кв.м.

В судове засідання представник позивача та позивачка в судовому засіданні позов підтримали повністю, просили задовольнити.

Відповідачка в судовому засіданні, позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, врахувавши позиції сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, врахувавши повне визнання відповідачем позову, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі ідеальних часток у домоволодінні між співвласниками.

підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно дост.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідност.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно дост.61 ЦК України,обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що згідно рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 30.05.2013 року, ОСОБА_1 є власником 1/3 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав в КП «МБТІ га РОН» № 28869874 від 02.02.2011 року, ОСОБА_4 є також власником 1/3 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_3 - співвласник цього ж домоволодіння, але її частина в указаній власності зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1

Як вбачається з матеріалів справи,частини власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. розташовані на одній земельній ділянці площею 1309 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 від 20.06.2014 року, виданий в результаті проведеної технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна(справа № 20-п54/06), самочинних забудов власник ОСОБА_1 не має.

Розташування жилих споруд, підсобних приміщень власника ОСОБА_1, ОСОБА_2 визначено технічним паспортом станом на 20.06.2014 року.

Так, до складу 1/3 частки ОСОБА_1,. та 1/3 ОСОБА_2 входять: літ. «Л» - житловий будинок; 1-1 - жила кімната, площею 10,8 кв.м.; 1-2 -коридор, площею 15,9 кв.м.; 1-3 - жила кімната, площею 16,3 кв.м.; 1-4-жила кімната, площе. 13.5 кв.м.; 1-5 - жила кімната, площею 16,4 кв.м.; 1-6 - веранда,площею 18,2 кв.м.: 1 - кухня, площею 7,0 кв.м.;ІІ- коридор, площею 2,9 кв.м.Загальна площа 101,0 кв.м. Жила площа 57,0 кв.м.; підсобна площа 44,0 кв. м., сарай літ. «Ф» . площею 14,8 кв.м.;гараж літ. «Ч», площею 33,3 кв.м.; вбиральня, лит. «X», площею 1.8 кв.м.

Для об'єктивного всебічного розгляду позовних вимог для звернення до суду, з метою визначення можливості реального виділу в натурі часток,позивачі звернулися до судового експерта.

В результаті експертного дослідження за № 115/16 від 01.12.2016 року (судов, експерт Рапач К.В.) зроблено висновок про можливість виділа у нату р часток із спільної власності матері ОСОБА_1.(1/3) та дочці ОСОБА_2 по домоволодінню за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_6 належить 1/3 частина зазначеного домоволодіння як співвласника, але за адресою: АДРЕСА_3 (аркуні 7,8,9 експертного дослідження від 01.12.2016 року).

Відповідно фактичного порядку користування земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння, ОСОБА_1, ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 819,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_4,ОСОБА_3 - земельна ділянка площею 439,0 кв.м. за адресою АДРЕСА_5

Згідно рішення Центру державної реєстрації речових прав на нерухоме майно № 32093749 реєстрацію право власності ОСОБА_1, ОСОБА_2Г призупинено, тому що їй необхідно додати рішення суду про виділ в натурі частки із спільного майна або договір, після чого вона зможе без перешкод зареєструвати свою власність.

Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не мають можливості розпорядитися своїми частками у домоволодінні, провести державну реєстрацію права власності у відповідних органах і тому змушені звернутися до суду про виділ в натурі часток спільної часткової власності.

Відповідност.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно дост.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно дост.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, які можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ч.1ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч.1ст.367 ЦК України, майно, що єу спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 4 жовтня 1991 року при вирішені справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ частки з майна , що знаходиться у спільній сумісній власності.

Судом встановлено, що частка, яку позивачи просять виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Таким чином, з врахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі ідеальних часток у домоволодінні між співвласниками є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі..

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст.356,358,364,367 ЦК України,суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі ідеальних часток у домоволодінні між співвласниками - задовольнити у повному обсязі.

Виділити в натурі частки у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3 згідно з висновком експертного дослідження за№ 115/16 від 01.12.2016, згідно з технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 таким чином, що можливий виділ в натурі зі спільної власності частки 1/3 ОСОБА_1 та 1/3 частки ОСОБА_2 що складаються:Літ. «А» - житловий будинок;1-1 - жила кімната, площею 10,8 кв.м.;1-2-коридор, площею 15,9 кв.м.;1-3-жила кімната, площею 16,3 кв.м.;1-4-жила кімната, площе. 13,5 кв.м.;1-5-жила кімната, площею 16,4 кв.м.;6-веранда.площею 18,2 кв.м.;І - кухня, площею 7,0 кв.м.; коридор, площею 2,9 кв.м. Загальна площа 101,0 кв.м.Жила площа 57,0 кв.м.;підсобна площа 44,0 кв. м.,сарай літ. «Ф» , площею 14,8 кв.м.;гараж літ. «Ч», площею 33,3 кв.м.;вбиральня, лит. «X», площею 1,8 кв.м. ,розташовані на земельній ділянці, що складає 819,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П.ЦЕЛУХ