Справа № 229/3037/17
Провадження №2/229/1504/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2017 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

за участю секретаря Костіної І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом комунального підприємства "Комсервіс" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів в якому просить визнати останніх такими, що втратили право користування житловим приміщенням - однокімнатними квартирами АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстрації. Обгрунтовують вимоги таким. Квартири АДРЕСА_1, є власністю територіальної громади в особі Дружківської міської ради та перебувають на балансі комунального підприємства "Комсервіс" Дружківської міської ради. Відповідно до поквартирної картки правом користування даною квартирою володіють відповідачі. Квартири не приватизовані. В результаті обстеження квартир було встановлено, що в зазначених квартирах відповідачі тривалий час не проживають. Не проживаючі у зазначеній квартирі більше шести місяців без поважних причин і у відповідності зі ст. 71 ЖК відповідачі можуть бути визнані втратившими право користування вказаним житловим приміщенням.

В судове засідання представник позивача не з"явився. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Позивач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача (а.с.33).

Відповідачі в судове засідання не з"явилися. До суду надані судові повістки з позначкою житлової організації про неможливість вручити повістки відповдіачам через їх відсутність за місцем реєстрації (а.с.34-36).

Суд прийняв рішення про розгляд справи у відсутність сторін.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло.

Згідно ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав, і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до ст. 4 ЖК України жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території Української РСР, утворюють житловий фонд.Житловий фонд включає в тому числі жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд).

Житловий будинок - це будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання (ст. 380 ЦК України).

Житлове приміщення - це опалюване приміщення, розташоване у надземному поверсі, призначене для цілорічного проживання і яке відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізуючого випромінювання (Додаток Б ДБН В.2.2-15-2005 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення).

Таким чином можна зробити висновок, що житловий будинок (приміщення) має бути придатним для постійного проживання в ньому, а отже відповідати нормам щодо опалення, санітарно-епідеміологічним вимогам, параметрам шуму, вібрації, випромінювання тощо.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 є власністю територіальної громади в особі Дружківської міської ради та перебуває на балансі комунального підприємства "Комсервіс" (а.с.26-27).

Судом встановлено, що з 12 березня 2001року в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі: ОСОБА_1, 1976року народження, яка є наймачем вказаної квартири, її чоловік ОСОБА_2, 1973року народження, син ОСОБА_3, 1992року народження, відповідно мають право користування цією квартирою (а.с.6-7,16-18).

Судом встановлено, що відповідачі в зазначених квартирах не проживають з вересня 2014року.

Як зазначено в Акті обстеження від 15 серпня 2017року, який складений комісією КП "Комсервіс" і затверджений директором КП "Комсервіс", в 2013році в АДРЕСА_2, відбулася пожежа. З цієї причини в кв.6-8 все згоріло, на вікнах відсутнє скло, вхідні та міжкімнатні двері відсутні, на стінах відсутня штукатурка, дерев"яна підлога частково розібрана. (а.с.4).

В акті про пожежу від 01.09.2014року , (а.с. 41), зазначено, що пожежа виникла 01 вересня 2014року в одноповерховому багатоквартирному житловому будинку за адресою АДРЕСА_1, який перебуває на балансі КП "Комсервіс" . Пожежою знищено 18 м2 та покрівля перекриття. Пошкоджено стіни, шпалери, покрівля, електропроводка. Причина пожежі - необережне поводження з вогнем невстановленою особою.

Відповідно ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Пункт 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" роз'яснює застосування ст. 71 ЖК, зокрема у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Аналізуючи надані позивачем докази - Акт обстеження, Акт про пожежу, суд приходить до висновку, що квартири НОМЕР_1 якими користувалися відповідачі, після пожежі в будинку НОМЕР_2 стали непридатними для постійного проживання в них, що на думку суду свідчить про поважність причин непроживання відповідачів у квартирі. Тому ствердження позивача, що відповідачі не проживають у зазначеній квартирі більше шести місяців без поважних причин є безпідставним.

Відповідно до ст.ст. 10,60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказів, що відповідачі не проживали в квартирі без поважних причин понад 6 місяців, ще до того як сталася пожежа, суду не надано.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним відмовити в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,88,209,212-215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

в задоволені позову комунального підприємства "Комсервіс" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Т.Л.Панова