Справа № 129/2417/17
Провадження по справі № 2/129/878/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" вересня 2017 р.Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши без участі сторін в приміщенні суду в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гунчанської сільської ради Гайсинського району про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, -

Установив:

04.09.2017 року до суду подано позов, в якому ОСОБА_1 просить визнати за ним право приватної власності на самочинно збудований цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Молодіжна 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району Вінницької області, оскільки він є власником земельної ділянки, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по вул. Молодіжна (Леніна) 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району, за власні кошти і власними силами побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, більше десяти років проживає в даному будинку та вільно користується, не порушуючи права інших осіб, однак через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, не може оформити договір про відчуження земельної ділянки та житлового будинку.

Позивач в судове засідання не з'явилась, письмово просила справу розглянути без неї, вимоги задовільнити (а.с.23).

Представник Гунчанської сільської ради в судове засідання не з'явився, в поданій на ім'я суду заяві вимоги позову визнав, просив справу розглянути у його відсутність (а.с.25).

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по вул. Молодіжна (Леніна) 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 692567 від 19.03.2008 року, за власні кошти і власними силами побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, більше десяти років проживає в даному будинку та вільно користується, не порушуючи права інших осіб, однак через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, не може оформити договір про відчуження земельної ділянки та житлового будинку, то йому право власності на дану нерухомість необхідно визнати рішенням суду.

Спірні правовідносини регулюються:

- ст. 328 ЦК України, згідно якої, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

- ст.331 ЦК України, відповідно якої, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва створення майна).

- ст.375 ЦК України, яка визначає, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закритті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам.

- ч. 3 ст.376 ЦК України, відповідно до якої, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

- ч.5 ст.376 ЦК України, згідно якої, на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

- п.9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.

Оскільки ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по вул. Молодіжна (Леніна) 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 692567 від 19.03.2008 року за власні кошти і власними силами побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, більше десяти років проживає в даному будинку та вільно користується, не порушуючи права інших осіб, однак через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, не може оформити договір про відчуження земельної ділянки та житлового будинку, то з метою захисту законного права позивача на вказаний житловий будинок, суд визнає за необхідне позов задовольнити, та визнати за позивачем право приватної власності на самочинно збудований цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Молодіжна 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району Вінницької області.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- копією державного акта серії ЯЕ №692567 від 19.03.2008р. на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована по вул. Молодіжна (Леніна) 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району (а.с.4);

- довідкою Гунчанської сільської ради №460 від 31.07.2017р., про те, що ОСОБА_1 належить житловий будинок по вул. Молодіжна 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району, в якому він проживає більше 10 років (а.с.5);

- довідкою КП «Гайсинського МБТІ» від 31.07.2017 року, згідно якої за ОСОБА_1 не зареєстровано право власності житловий будинок по вул. Молодіжна 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району (а.с.6);

- технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Молодіжна 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району від 22.06.2017 р.(а.с.7-11);

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на самочинно збудований цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Молодіжна 24 «а» в с. Гунча Гайсинського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя