Тернівський районний суд м. Кривого Рогу
Дніпропетровської області
Справа № 215/2749/17
Провадження 2/215/1469/17
11 жовтня 2017 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого судді Дудікова А.В.,
при секретарі Бисовій В.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У червні 2017 року представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила права користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що позивач є головним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1. Окрім позивача у квартирі зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_2, який в квартирі з 2010 року не проживає, квартирою не користується, особистих речей не залишив, за комунальні послуги не сплачує.
З огляду на викладене, просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування вказаною квартири.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовну заяву, з підстав та доводів наведених в ній, проти заочного розгляду справи не заперечував.
У судове засідання відповідач не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся судом належним чином, а саме: у судове засідання на 25.07.17р., 18.08.17р. та 11.10.17 р., шляхом направлення судової повістки за адресою місця реєстрації, однак конверти повернулись до суду у зв'язку зі спливом терміну зберігання.
Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
За таких обставин, суд вважає можливим відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК України, розглянути справу та ухвалити заочне рішення у відсутності відповідача, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідка, суд приходить до наступного висновку.
Згідно копії ордера № 1300 від 8 серпня 1983 р., виданого на підставі рішення виконкому Тернівської районної Ради народних депутатів від 2 серпня 1983 року ОСОБА_5, на право зайняття трьох кімнатної квартири АДРЕСА_2, на склад сім'ї: ОСОБА_1 - дружина, ОСОБА_6 - син, ОСОБА_7 - донька. (а.с.7).
У виписці з протоколу № 11 засідання громадської комісії по житловим питанням виконкому Тернівської районної ради від 01.07.2004, затверджено рішенням № 302 виконавчого комітету Тернівської районної ради від 01.07.04 року, вказано, що слухали заяву гр. ОСОБА_1 про переоформлення договору найму, постановили переоформити договір найму на гр. ОСОБА_1, на квартиру АДРЕСА_3, у зв'язку зі смертю головного квартиронаймача. Склад сім'ї: ОСОБА_1 - головний квартиронаймач, ОСОБА_7 - донька (а.с.68).
Згідно довідки виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради відділу реєстрації місця проживання громадян від 08.06.2017 № 1/31-358, за адресою АДРЕСА_4, зареєстровані: ОСОБА_1,ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_2 (а.с.9).
Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_8, повідомив суду, що проживає за адресою, АДРЕСА_6, з 1985 року. Вказав, що в цьому ж будинку в квартирі 81 проживає позивачка. В 2008 року позивачка зареєструвала в квартирі ОСОБА_2, який з 2010 року по теперішній час в квартирі не проживає. В даний час в квартирі проживають ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Щоб хтось інший намагався вселитися в квартиру не бачив.
Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради м. Кривий Ріг, у листі від 14.08.2017 № 1/31-482, зазначив, що до них звернень від гр. ОСОБА_2 щодо бронювання жилої площі за адресою: АДРЕСА_5, не надходило.
Відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.
Таким чином, під час вирішення питання про втрату членом сім'ї наймача права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності.
Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки відповідач не проживає у жилому приміщенні більше шести місяців без поважних причин, з заявою про збереження за ним жилої площі до наймодавця не звертався, що свідчить про відсутність намірів повертатися туди проживати, а тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстрований в АДРЕСА_7 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1
Роз'яснити сторонам у справі, що згідно з вимогами ч. 1 ст. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Тобто суб'єктом подання заяви про перегляд заочного рішення є виключно відповідач, а не інші особи, які беруть участь у справі. Повторне заочне рішення сторони можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: