Справа № 649/504/17
Провадження № 2/649/200/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2017 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Пенської Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Верхньорогачицької селищної ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що на початку 2004 року він звернувся до Верхньорогачицької селищної ради з заявою про продаж йому комунального майна, яке знаходиться по АДРЕСА_1 Своїм рішенням від 16.03.2004 року за № 181 Верхньорогачицька селищна рада надала дозвіл на продаж комунального майна та доручила своєму спеціалісту зняти з балансу вказане майно. Позивач зазначив, що вартість майна він сплатив одразу ж після винесення вказаного рішення та прийняв майно. Також за домовленістю між нами Верхньорогачицька селищна рада зобов'язалася нотаріально оформити договір купівлі-продажу комунального майна однак до цього часу так цього і не зробила. Після купівлі нерухомого майна він провів у придбаному приміщенні ряд ремонтних та будівельних робіт, але на протязі всього цього часу так і не мав можливості оформити право власності на придбане майно, хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу. Тобто виконавши умови договору він не набув права власності, на яке розраховував при його укладенні. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення складу з прибудовою розташованого по АДРЕСА_1 що був укладений 16.03.2004 року між ним та Верхньорогачицькою селищною радою, а також визнати за ним право приватної власності на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 а саме: літ. А - склад загальною площею 154,7 кв.м.; літ. а - прибудова загальною площею 12,4 кв.м.

У судове засідання позивач не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов підтримує у повному обсязі та просить суд його задовольнити, а справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглядати справу у його відсутність.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

16.03.2004 року на підставі рішення ХІІ сесії 24 скликання Верхньорогачицької селищної ради за №181 - селищна рада надала дозвіл на продаж комунального майна, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та доручила своєму спеціалісту зняти з балансу вказане майно.

Ціна договору відповідає волевиявленню продавців та покупця, є остаточною і змінам не підлягає. Так, вартість майна складає 2890,00 грн., які сплачені ОСОБА_1 у повному обсязі та прийнято майно. Отже, часткове виконання договору відбулося шляхом передання грошових коштів та прийняття предмету договору.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що по АДРЕСА_1 розташовано: літ. А - склад загальною площею 154,7 кв.м.; літ. а - прибудова загальною площею 12,4 кв.м.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору від 16.03.2004 року, а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, суд, відповідно до ч. 2 ст. 220, ст. 328 ЦК України вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення складу з прибудовою розташованого по АДРЕСА_1 що був укладений 16.03.2004 року між ОСОБА_1 та Верхньорогачицькою селищною радою, а також визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 а саме: літ. А - склад загальною площею 154,7 кв.м.; літ. а - прибудова загальною площею 12,4 кв.м., а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Верхньорогачицької селищної ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення складу з прибудовою розташованого по АДРЕСА_1 що був укладений 16.03.2004 року між ОСОБА_1 та Верхньорогачицькою селищною радою Верхньорогачицького району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право приватної власності на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 а саме: літ. А - склад загальною площею 154,7 кв.м.; літ. а - прибудова загальною площею 12,4 кв.м..

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з Ю.О. Пенська