Справа № 159/3475/17
Провадження № 2/159/1143/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2017 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді: Лесика В.О.

при секретарі: Жукової Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Ковельської міської ради, третя особа Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Ковельської міської ради, третя особа - Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_5. Внаслідок смерті матері, відкрилась спадщина за заповітом на нерухоме майно до складу якої входить 38/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, загальною площею 273,1 кв.м, житловою 197,5 кв.м., що належали спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності, виданого 26 жовтня 2000 року Виконавчим комітетом Ковельської міської ради та земельна ділянка для будівництва обслуговування житлового будинку площею, 0,0310 га. Він, як син спадкодавця, є спадкоємцем за заповітом згаданого нерухомого майна та прийняв спадщину у встановленому законом порядку. Однак йому було відмовлено в державній реєстрації спадкового майна, оскільки за життя, мати ОСОБА_5 разом з співвласниками житлового будинку (відповідачами по справі) ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на підставі проекту забудови земельної ділянки, провели реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1 під чотирьохквартирний. Після проведення реконструкції замовникам, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, Управлінням ДАБІ у Волинській області було видано декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, однак зареєструвати право власності на новостворене нерухоме майно мати не встигла в зв'язку зі смертю. Враховуючи, що реконструкція житлового будинку проводилось на законних підставах, вважає, що права та обов'язки матері, як забудовника земельної ділянки, входять до складу спадщину, а він є законним спадкоємцем цих прав та обов'язків.

В судове засідання позивач не з'явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі та представник відповідача - Ковельської міської ради в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають, не заперечують проти його задоволення.

Представник третьої особи - Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи відповідно до вимог ст.ст.74,76 ЦПК України, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підставний, обґрунтований і підлягає до задоволення, визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого Ковельським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Волинській області, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно копії свідоцтва про право власності, виданого 26 жовтня 2000 року Виконавчим комітетом Ковельської міської ради ОСОБА_5 належали 38/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, загальною площею 273,1 кв.м., житловою 197,5 кв.м.

Як вбачається з копії спадкової справи № 14/2017 після смерті ОСОБА_5 остання склала заповіт, який 13.07.2008 року був посвідчений приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Мартинюком Е.В.

Згідно вказаного заповіту, ОСОБА_5 заповіла все своє майно, в тому числі і на належну їй частину житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 сину ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Таким чином позивач по справі є спадкоємцем за заповітом майна, що належало померлій ОСОБА_5.

Підстав, визначених ст. 1224 ЦК України, для усунення позивача, як спадкоємця за заповітом, від права на спадкування судом не встановлено.

На підставі проекту забудови земельної ділянки, ОСОБА_5 разом з співвласниками житлового будинку (відповідачами по справі) ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 провели реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1 під чотирьохквартирний. Після проведення реконструкції замовникам, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, Управлінням ДАБІ у Волинській області було видано декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також; інші матеріальні і нематеріальні блага (ст. 177 ЦК України). Об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи (ст. 178 ЦК України).

Відповідно до норм ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.91 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 30.05.2008, № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Зважаючи на викладені вище обставини справи та норми чинного цивільного законодавства, а також враховуючи, що будівництво житлового будинку проводилось на законних підставах закону, тому вважаю, що права та обов'язки матері ОСОБА_5, як забудовника земельної ділянки, входять до складу спадщини, а ОСОБА_1 є законним спадкоємцем цих прав та обов'язків. Таким чином, вимоги позивача про визнання права на переведення прав забудовника в порядку спадкування підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 177, 178, 331, 377, 1216-1218, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на переведення прав забудовника в порядку спадкування.

Перевести на ОСОБА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері, ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, права і обов'язки забудовника земельної ділянки, що розташовується за адресою : АДРЕСА_1, в тому числі з правом введення і здачі в експлуатацію та отримання на його ім'я документів, що посвідчують право власності.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні при його проголошенні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий:В. О. Лесик