Справа № 182/3844/17
Провадження № 2/0182/2947/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23.10.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Малишко Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нікопольської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання за собою права власності.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.10.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С., зареєстровано в реєстрі за № 4253, вона купила незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 11 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Продавці будинку надали їй технічний паспорт від 24 вересня 2008 року, виписку з Рішення Виконкому Нікопольської міської Ради народних депутатів № 629 від 11 грудня 1992 року, згідно якої виділено земельну ділянку по АДРЕСА_1, площею 624,0 кв.м., для будівництва жилого будинку, гаражу, літньої кухні та типовий проект для будівництва. На підставі зазначеного вважала, що має право добудувати придбаний житловий будинок і гараж. У 2010 році житловий будинок та гараж були добудовані на 100 %. 09.04.2014 року вона отримала технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, згідно якого житловий будинок (літ.А), загальною площею 141,6 кв.м., житловою - 61,7 кв.м.; гараж (літ.Б) забудовано самочинно, так як нею не отримано в Нікопольській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт. Рішенням Нікопольської міської ради № 30-65/VI від 25 вересня 2015 року їй надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду по АДРЕСА_1, намічуваною площею 0,0624 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до технічного висновку на відповідність вимогам державних будівельних норм, підготовленим ФОП ОСОБА_3 (сертифікат НОМЕР_1, від 17.04.2012 року), в результаті обстеження технічного стану житлового будинку «А» та гаражу «Б» по АДРЕСА_1, загальний технічний стан цих споруд задовільний. Обстежені об'єкти відповідають діючим у будівництві нормативним документам, не протирічать вимогам державних будівельних норм та рекомендується до прийняття в експлуатацію, згідно даного робочого проекту, який відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2009 „Житлові будівлі та ДБН В2.6.14-97 „Конструкції будівель та споруджень. Лише після вирішення у судовому порядку питання про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно вона зможе ввести його в експлуатацію, згідно вимог чинного законодавства. У зв'язку з цим змушена звернутися до суду.

В судове засідання сторони не прибули, надали до суду заяви про розгляд справи у свою відсутність, позивач позовну заяву підтримала, представник відповідача проти задоволення позову не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може звернутись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Ч.1 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Ч.2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Означене будівництво здійснено на земельній ділянці, що знаходиться у його приватній власності з додержанням цільового використання земельної ділянки та не зачіпає інтересів інших осіб, розміщення будинку відповідає вимогам державних будівельних норм.

Згідно п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів, затвердженого Постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року, з урахуванням змін, внесених Постановою КМУ від 08.09.2015 року № 750, у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком.

Як встановлено в судовому засіданні,на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 22.10.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Бережним О.С., зареєстровано в реєстрі за № 4253, позивачка купила незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 11 %, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4-10). Продавці будинку надали позивачці технічний паспорт від 24.09.2008 року (а.с.34-37), виписку з Рішення Виконкому Нікопольської міської Ради народних депутатів № 629 від 11.12.1992 року, згідно якої виділено земельну ділянку по АДРЕСА_1, площею 624,0 кв.м., для будівництва жилого будинку, гаражу, літньої кухні та типовий проект для будівництва (а.с.33). На підставі зазначеного позивачка добудувала придбаний житловий будинок і гараж. У 2010 році житловий будинок та гараж були добудовані на 100 %. 09.04.2014 року позивачка отримала технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-10), згідно якого житловий будинок (літ.А), загальною площею 141,6 кв.м., житловою - 61,7 кв.м.; гараж (літ.Б) забудовано самочинно, так як нею не отримано в Нікопольській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт. Рішенням Нікопольської міської ради № 30-65/VI від 25 вересня 2015 року позивачці надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду по АДРЕСА_1, намічуваною площею 0,0624 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.27). Відповідно до технічного висновку на відповідність вимогам державних будівельних норм, підготовленим ФОП ОСОБА_3, в результаті обстеження технічного стану житлового будинку «А» та гаражу «Б» по АДРЕСА_1, загальний технічний стан цих споруд задовільний. Обстежені об'єкти відповідають діючим у будівництві нормативним документам, не протирічать вимогам державних будівельних норм та рекомендується до прийняття в експлуатацію, згідно даного робочого проекту, який відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2009 „Житлові будівлі та ДБН В2.6.14-97 „Конструкції будівель та споруджень (а.с.11-23).

Тому на підставі вищевикладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що складається з: житлового будинку «А», загальною площею 141,6 кв.м., житловою площею - 61,7 кв.м.; гаражу літ.Б.; №1-6, І спорудження, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, для подальшого введення в експлуатацію.

Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал