Справа №639/8731/15-ц
Провадження АДРЕСА_3/639/52/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Труханович В.В.,

за участю секретаря - Антохіної О.С., Кричевської В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд

ВСТАНОВИВ :

Виходячи з того, що суду необхідно час для складання повного тексту рішення, його складність, суд вважає за можливе проголосити вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 209 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Провести розподіл житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1 згідно ІІ варіанту висновку додаткової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №6028/9401 від 12.06.2017 року.

ОСОБА_1 на його 195/600 частин виділити по житлових будівлях: А-1: кухню 1-1, площею 10,8 кв.м, коридор 1-2, площею 5,0 кв.м, коридор 1-3, площею 4,4 кв.м, житлову 1-4, площею 14,4 кв.м, житлову 1-5, площею 10,8 кв.м, санвузол 1-6, площею 4,1 кв.м, разом по житловим 49,5 кв.м., на суму 73 991 грн.

По надвірним спорудам: ? колодязя№2, огорожу№5, ворота №4, огорожу №6, разом по надвірним на суму 36 763 грн., усього на суму 110 754 грн. (без урахування особисто побудованих споруд), що відповідає 34/100 частинам або 207/600 частин, що на 6 188 грн. більше. По особисто побудованим гаражу Д-2, вартістю 29 144 грн., сходам «д1», вартістю 5 097 грн., всього ( з урахуванням особисто побудованих споруд) на суму 135 938 грн., що відповідає 41/100 частині або 244/600 частині.

ОСОБА_3 виділити будівель і споруд на суму 135 938 грн., що на 6 188 грн. більше чим покладено, з площею 49,5 кв.м, що на 4,78 кв.м більше чим покладено.

Ідеальна частка ОСОБА_3 складає 41/100 частина або 244/600 частини домоволодіння АДРЕСА_1 замість 195/600 частин.

ОСОБА_2 на її 405/600 частин виділити по житлових будівлях: А1-1: коридор 2-4, площею 13,8 кв.м, житлову 2-5, площею 16,9 кв.м, житлову 2-6, площею 26,0 кв.м, кухню 2-7, площею 10,9 кв.м; Ап: санвузол 2-1, площею 5,0 кв.м, підвал 2-2, площею 6,8 кв.м, котельню 2-3, площею 8,7 кв.м, разом по житловим 88,1 кв.м, вартістю 162 332 грн.

По надвірним спорудам: тамбур «а», вбиральню «Г», сарай «Б», погріб «В», зливну яму «І», ? колодязя №2, хвіртку №3, разом по надвірним на суму 48 657 грн., усього на суму 210 989 грн., що на 6 188 грн. менше, що відповідає 59/100 частин або 356/600 частин (з урахуванням особисто побудованих споруд).

ОСОБА_2 виділити будівель і споруд на суму 220 046 грн., що на 2 869 грн. менше чим покладено, з площею 88,1 кв.м, що на 4,78 кв.м менше чим покладено.

Ідеальна частка співвласника ОСОБА_2 складає 59/100 частин або 356/600 частин домоволодіння АДРЕСА_1 замість 405/600 частин.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію у розмірі 6 188 грн. (шість тисяч сто вісімдесят всім гривень).

Варіант ІІ поділу домоволодіння АДРЕСА_1 проілюстровано у додатках №2,3,4 до висновку.

Співвласникам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 провести роботи з улаштування окремого лічильника мережі електропостачання для квартири АДРЕСА_3 та окремого лічильника мережі водопостачання для квартири АДРЕСА_2. Розподіл горищного приміщення житлового будинку літ. «А-1» з житловою прибудовою літ. А1-1 проходить по лінії їх поділу.

Визначити між співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 порядок користування земельною ділянкою за ІІ варіантом додаткової судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 6028/9401 від 12.06.2017 року.

В користування співвласника ОСОБА_2 виділити земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 503кв.м.

В користування співвласника ОСОБА_3 виділити земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 242кв.м.

Межі земельних ділянок, що виділяються у користування співвласників (позначена на схемі червоним кольором) проходить таким чином:

т. А поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії АДРЕСА_1 на відрізки розмірами 2,0м та 14,25м;

відрізок АБ проходить по зовнішній стіни літ. «А-1»;

відрізок БВ проходить по лінії розподілу літ. «А-1» та літ. «АМ»;

відрізок ВГ проходить по прямій розміром 1,0м;

відрізок ГД проходить по прямій розміром 14,5м (частина на відстані 1,0м від літ. «А1 -1»);

відрізок ДЖ проходить по прямій розміром 3,0м;

відрізок ЖЗ проходить по прямій розміром 21,1м до тильної межі (домоволодіння АДРЕСА_1) та поділяє її на відрізки розмірами 4,0м та 12,85м.

Межі сервітутів (позначена на схемі штрихуванням) проходять таким чином:

І сервітут (для обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1» площею 11,4кв.м) - від кута літ. «А-1» по зовнішній стіні до літ. «А'-І», далі по зовнішній стіні літ. «А1- 1» до літ. «а», потім по зовнішній стіні літ. «а», далі від кута літ. «а» відрізок розміром 1,95м, потім по прямій паралельно літ. «А-1» відрізок розміром 9,4м, далі по прямій відрізок розміром 1,55м, потім по прямій відрізок розміром 1,0м до кута літ. «А-1».

ІІ сервітут (для обслуговування зовнішньої мережі водопостачання площею 8,9кв.м) - по межі з правого боку відрізок розміром 0,75м, далі від межі з правого боку відрізок розміром 0,75м, потім по прямій паралельно межі з правого боку відрізок розміром 9,85м, далі по прямій відрізок розміром 0,8м, потім по прямій паралельно літ. «А-1» відрізок розміром 1,0м, далі по прямій відрізок розміром 1,55м до межі з правого боку.

ІІІ сервітут (обслуговування зливної ями І площею 4,4кв.м) - від правого верхнього кута зливної ями І відрізок розміром 1,0 м, далі по прямій відрізок розміром 1,44м, потім по прямій паралельно зливній ямі І відрізок розміром 3,5м, далі по прямій відрізок розміром 1,44м, потім від правого нижнього кута зливної ями І відрізок розміром 1,0м.

Проілюстровано у додатку №5 до висновку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, а саме ? частину витрат понесених з оплатою судових експертиз у сумі 3 509,15грн. (три тисячі п'ятсот дев'ять гривень 15 копійок).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Жовтневий районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні у той же строк з моменту одержання його копії.

Суддя В. В. Труханович