Дата документу 29.09.2017
Справа № 320/4843/17-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2017 року Мелітопольський міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Міщенко Т.М.

при секретарі - Макаренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ часток співвласників у спільній сумісній власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати частки у сумісній спільній власності земельної ділянки загальною площею 1116, 21 кв.м., розташованої за адресою: будинок АДРЕСА_1 за ним в розмірі 23/50 частин та за відповідачкою в розмірі 27/50 частин. Свій позов мотивує тим, що 5/9 частин казаного будинку належало йому на підставі свідоцтва на спадщину від 08 серпня 1989 р., 4/9 частини вказаного будинку належало померлому ОСОБА_3, на підставі договору дарування. 04.07.2008 він з ОСОБА_3 отримали державні акти на право власності на земельні ділянки для ведення садівництва, однак в актах зазначено без визначення часток, що є їх спільною сумісною власністю. В липні 2017 року позивач з покупцями свого будинку, звернувся до нотаріальної контори з метою реалізації 23/50 частин будинку, де йому повідомили, що укласти договір куплі-продажу не можливо, так як земля є спільною власністю з ОСОБА_3 та необхідно виділити частку з сумісної власності. Виділення земельної частки можливе при укладанні нотаріально посвідченого договору між співвласниками про виділення частки, однак ОСОБА_3 в 2009 році помер. Враховуючи, що укласти договір на виділ часток на теперішній час не можливий, в зв'язку із смертю власника, він змушений звернутись до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, на задоволенні позову наполягає.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, визнала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності з ч. 1 ст. 61 ЦПК України не підлягають доказуванню обставини, визнані сторонами та іншими особами.

Позивач мешкає в буд. АДРЕСА_1 частин якого належать йому, на підставі свідоцтва на спадщину від 08 серпня 1989 р., після померлої матері ОСОБА_4/а.с.7/.

4/9 частини вказаного будинку належало ОСОБА_3, на підставі договору дарування від 14.11.1997 р.

Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 1116.21 кв.м.., з яких: 780.85 кв.м. - присадибна земельна ділянка та 335.36 м.2 - для ведення садівництва.

04.07.2008 позивач з сусідом ОСОБА_3 отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки, а саме:

серія НОМЕР_1 від 04.07.2008 р. на присадибну ділянку, площею 780.85 кв.м./а.с.6/;

серія НОМЕР_2 від 04.07.2008 р. для ведення садівництва, площею 335.36 кв.м./а.с.5/.

У вказаних Державних актах зазначено без визначення часток, що вказані земельні ділянки є спільною сумісною власністю сторін.

26.09.2009 позивач та ОСОБА_3 уклали нотаріально посвідчений договір конкретного користування житловим будинком та земельною ділянкою/а.с.8/, згідно якого закріплено:

за ОСОБА_3 - 27/50 частин будинку АДРЕСА_1, що складає 54 відсотка;

за ОСОБА_1 - 23/50 частин даного будинку, що складає 46 відсотка.

Крім того, погодили що в користування ОСОБА_3 переходить земельна ділянка площею 457 кв.м., а в користування ОСОБА_1 переходить 620 кв.м. та погодили, що в загальному користуванні залишається 39.21 кв.м.

Однак, не було визначено земельні частки кожного в сумісній спільній власності.

Договір конкретного користування житловим будинком та земельною ділянкою від 26.09.2009 зареєстрований в КП Мелітопольське МБТІ за №23013758 від 22.10.2009 є єдиним правовстановлюючим документом на 23/50 частин будинку на ім'я позивача, а відповідно ОСОБА_3 належить 27/50 частин будинку.

Також це співвідношення частин (долей) будинку за позивачем та ОСОБА_3 зафіксовано копією технічного паспорту на будинок від 22.04.2017/а.с.11-14/.

В липні 2017 року позивач з покупцями свого будинку звернувся до Мелітопольської приватної нотаріальної контори з метою реалізації 23/50 частин будинку, де йому повідомили, що укласти договір куплі-продажу не можливо, так як земля є спільною власністю з ОСОБА_3 та необхідно виділити частку з сумісної власності. А виділення земельної частки можливе при укладанні нотаріально посвідченого договору між співвласниками про виділення частки.

Проте, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть/а.с.15/.

Єдиним спадкоємцем першої черги є його дружина ОСОБА_2, яка прийняла спадщину шляхом подання до нотаріальної контори заяви від 07.10.2009, але не оформила, інші спадкоємці відсутні/а.с.17/.

Відповідно норм ч. 3 ст. 319 ЦК України всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно до ч. 1 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.

Відповідно ч. 2 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Виділ може бути здійснений за домовленістю сторін, шляхом нотаріально посвідченого договору, або за рішенням суду.

Отже судом встановлено, що згідно вказаних Державних актів у позивача та померлого ОСОБА_3 частки співвласників у спільній частці визначені не були.

Враховуючи, що фактично користування земельною ділянкою визначено договором конкретного користування житловим будинком та земельною ділянкою від 26.09.2009, але скласти договір на виділ часток на теперішній час неможливо, в зв'язку зі смертю ОСОБА_3, слід визначити частки в сумісній спільній власності земельної ділянки, загальною площею 1116.21 кв.м., розташованої за адресою будинку АДРЕСА_1 за позивачем в розмірі 23/50 частин, а за відповідачкою в розмірі 27/50 частин.

Керуючись ст. ст. 10, 61, 197 ч. 2, 212 ЦПК України, ст. ст. 319, 368, 370 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ часток співвласників у спільній сумісній власності - задовольнити.

Визначити частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку, розташовану за адресою будинку АДРЕСА_1 Запорізької області, загальною площею 1116.21 кв.м., яка належить на праві власності на підставі Державних актів: серія НОМЕР_3 від 04.07.2008 на присадибну ділянку, площею 780,85 кв.м. та серія НОМЕР_4 від 04.07.2008 для ведення садівництва, площею 335,36 кв.м:

за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - 23/50 частини,

за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - 27/50 частин.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: