Провадження № 2/742/1371/17
Єдиний унікальний № 742/2792/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі Харченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Івківці в особі Івковецької сільської ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

В с.Івківці Прилуцького району по вулиці Гагаріна знаходиться будинок № 3, що належав до смерті матері позивача ОСОБА_2, яка проживала та була зареєстрована за даною адресою та померла 04 лютого 2017 року. Позивач після смерті матері прийняв спадщину. Будинок, який належав спадкодавиці хоча і був у наявності, не був свого часу зареєстрований у Прилуцькому МБТІ, що не дозволило отримати свідоцтво про право на спадщину на нього у нотаріальному порядку та у звязку з чим і постало питання звернення до суду із заявою про визнання на нього права власності.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги та просив їх задовольнити.

Представник Територіальної громади. в судове засідання не зявився, однак подав письмову заяву, в якій визнають заявлені вимоги та просять розглянути справу в їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.6) вбачається, що ОСОБА_2 померла 04 лютого 2017 року.

З довідки Івковецької сільської ради за №1217 від 11.09.2017 року вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с.Івківці, Прилуцького району, Чернігівської області, вулиця Гагаріна, 3, згідно погосподарського обліку Івковецької сільської ради, обліковується за гр.. ОСОБА_2. (а.с.7)

З довідки Івковецької сільської ради за №1214 від 11.09.2017 року вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с.Івківці, Прилуцького району, Чернігівської області, вулиця Гагаріна, 3, розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га, земельна ділянка не приватизована, державний акт не видавався. (а.с.15)

З копії звіту про незалежну оцінку майна, а саме: житлового будинку за адресою с.Івківці, Прилуцького району, Чернігівської області, вулиця Гагаріна, 3 вбачається, що ринкова вартість даного обєкта становить 75214 грн. (а.с.14)

В той же час, згідно листа Прилуцької райдержнотконтори відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадккове майно після померлої ОСОБА_2 з підстав відсутності правовстановлюючих документів на даний будинок та рекомендовано звернутися до суду із відповідним позовом. (а.с. 16)

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Оскільки за час життя ОСОБА_2 заповіт не склала, позивач, як її дитина є спадкоємцем першої черги за законом, а тому його вимоги про визнання права власності на будинок, що належав до смерті його матері підлягають до задоволення.

Крім того суд вважає за необхідне зазначити наступне:

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку ОСОБА_2, громадяни могли мати у власності житловий будинок , причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не повязувала наявність такого права з його обовязковою державною реєстрацією.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2І мала у власності житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеній саме для цієї мети, що підтверджується відповідними документами, а оскільки фактична власниця будинку померла, позивач, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування, має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи.

Беручи до уваги те, що вказаний будинок був збудований на земельній ділянці, якою правомірно користувався спадкодавець і її цільове призначення із будівництвом не змінилося та не були порушені права територіальної громади чи окремих громадян, інших спадкоємців, які б претендували на вказану частину будинок не має, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 392, 1216,1261,1269 ЦК, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: село Івківці, Прилуцького району, Чернігівської області, вулиця Гагаріна, будинок 3, після ОСОБА_2, яка померла 04 лютого 2017 року.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя