У Х В А Л А

"13" вересня 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська міська рада про визначення порядку користуванням домоволодіння та земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, третя особа Одеська міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що за договором купівлі - продажу частини домоволодіння від 19.06.2006 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (надалі - Позивач), посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_4, Позивач є власником 1/2 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Павлодарська, 22, що складається в цілому з житлового будинку під літерою «А», літньої кухні «Б», сараю «В», вбиральні «Г», огородження №1 житловою площею 15,9 кв.м, і розташоване на земельній ділянці площею 1044 (одна тисяча сорок чотири) кв.м.

Вказаний договір купівлі - продажу був зареєстрований в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» 03.07.2006 року, р/н 13645917, номер запису 41031, в книзі 277-108.

Позивачем стверджує, що між ним та відповідачем виникли спір щодо порядку користування земельною ділянкою, а добровільно вирішити дане питання сторони не можуть.

На підставі викладеного, позивач просить визначити порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Павлодарська, 22, визначити 6 місячний термін для проведення необхідних переобладнань в будівлі та земельній ділянці для подальшого відокремленого користування кожного своєю частиною домоволодіння, зобовязати відповідача самостійно сплатити заборгованість за комунальні послуги, яка виникли до моменту винесення рішення суду про порядок користування домоволодінням, що знаходиться за адресою, м. Одеса, вул. Павлодарська, 22.

В суд надійшло клопотання від представника позивача щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою встановлення можливого порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою.

Для вирішення даного клопотання по суті необхідно одержати відповіді на питання, що вимагають спеціальних пізнань у галузі будівництва, у зв'язку з чим, суд вважає за необхідне призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 144, 202 ЦПК України, суд:

УХВАЛИВ:

1. Призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ТОВ ОФ «Інюг-експертиза»:

Експертам поставити питання:

1. Визначити порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами № 22 по вул. Павлодарського в м. Одесі між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ідеальних часток, тобто по 1/2 частки кожному.

У разі неможливості встановлення порядку користування будинком з надвірними спорудами № 22 по вул. Павлодарського в м. Одесі відповідно до ідеальних часток, встановити інші варіанти, з можливою сплатою грошової компенсації.

2. Визначити порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами № 22 по вул. Павлодарського в м. Одесі між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до якого закріпити за першим співвласником будівлю під літ. «А» та «а», а за другим співвласником будівлю під літ. «Б» та «б», з можливою сплатою грошової компенсації у разі відхилення від ідеальних часток.

3. Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Одеса, вул. Павлодарського № 22, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ідеальних часток, тобто по 1/2 частки кожному.

У разі неможливості встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою м. Одеса, вул. Павлодарського № 22, відповідно до ідеальних часток, встановити інші варіанти, з можливою сплатою грошової компенсації.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Сторонам в розпорядження експертів надати всю необхідну документацію для проведення експертизи, а також забезпечити безперешкодне дослідження об'єкту експертизи.

Оплату витрат по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1.

Провадження по справі на час проведення експертизи - зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження по справі може бути подано протягом пяті днів з дня проголошення ухвали через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя