Справа № 234/6027/17
Провадження № 2/234/3326/17
04 вересня 2017 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі судді Ткачової С.М., при секретарі Сторчай А.Д., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
25.04.2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.1999 року, який зареєстрований в БТІ м. Краматорська, йому належить будинок АДРЕСА_1. В вищевказаному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 З 23.03.2006 року та по теперішній час ОСОБА_2 в будинку не проживає, його особистих речей не має та він мешкає за іншою адресою. Відповідач комунальній послуги не сплачує, будинком не цікавиться. В зв'язку з тим, що в будинку зареєстрований відповідач, позивач не має можливості оформити субсидію, та вимушений за нього сплачувати комунальні платежі. Позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим будинком АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити, та пояснив, що відповідач є його другом, який попросив його зареєструвати, але на теперішній час добровільно не знімається з реєстрації. Не заперечував проти винесення заочного рішення суду.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про час слухання справи був належним чином повідомлений, судовими повістками. Про причини неявки у судове засідання, суд не повідомив.
За таких обставин суд на підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення.
Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкоди в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 26.07.1999 року, який зареєстрований в БТІ м. Краматорська, ОСОБА_1 належить жилий будинок АДРЕСА_1. Позивачу також належить на праві власності земельна ділянка по АДРЕСА_1, що підтверджується Державним Актом на право власності на земельну ділянку.
Згідно довідки Комітету мікрорайону № 6 Краматорської міської ради, за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Як вбачається з акту про не проживання від 20.04.2017 року за адресою: АДРЕСА_1, громадянин ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований та не проживає з моменту реєстрації по теперішній час. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивача про те, що відповідач порушує його право в користуванні власністю, а тому відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування буд. АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів від дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковано в одному екземплярі.

Суддя С.М. Ткачова