Провадження № 2/161/77/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2017 року

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Івасюти Л.В.

при секретарі Маковецькій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ у натурі майна, що перебуває у спільній сумісній власності подружжя, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 09.09.2016р. звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ у натурі майна, що перебуває у спільній сумісній власності подружжя, мотивуючи свій позов тим, що 23 вересня 1995 року вона та відповідач по справі ОСОБА_2 уклали шлюб, за час перебування в якому ними було набуто у спільну сумісну власність наступне нерухоме майно : житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами № 14 по вулиці Руданського у місті Луцьку Волинської області, що зареєстрований на праві власності за відповідачем по справі ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2005 року за №1204, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 та зареєстрованого комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 3131 від 19 грудня 2005 року в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 12263453; земельна ділянка площею 0,0994га, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22:003:0001; земельна ділянка площею 0.0506га, призначена для ведення садівництва, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22 : 003 : 0004 .

На даний час відповідач по справі ОСОБА_2 чинить їй, як співвласнику вказаного нерухомого майна, перешкоди у вільному володінні та користуванні ним, погрожуючи відчуженням поза її волею спірного нерухомого майна та позбавлення її права проживання у житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами № 14 по вулиці Руданського у місті Луцьку Волинської області.

Як вбачається з технічного паспорту на обєкт нерухомого майна від 14 грудня 2005 року, на відповідному схематичному плані земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку № 14 по вулиці Руданського у місті Луцьку Волинської області розміщені житловий будинок (А-1), прибудова (а), тамбур (а-1), сарай (Б-1), льох (Г) та колодязь (К). Причому, житловий будинок складається з одного поверху, де розміщені наступні приміщення : веранда (1-1) площею 4,1 кв.м., коридор (1-2) площею 6,5 кв.м., кухня (1-3) площею 15,6 кв.м., кімната ( 1-4 ) площею 21,3 кв.м., кімната (1-5) площею 16,9 кв.м., кімната (1-6) площею 15,0 кв.м. та кімната (1-7) площею 10,4 кв.м.

Посилаючись на вищенаведене, позивач просила суд провести поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній сумісній власності подружжя, виділивши їй в натурі відповідно до приналежних ? частини житлового будинку № 14 по вулиці Руданського у місті Луцьку Волинської області наступні обєкти нерухомого майна: веранда (1-1) площею 4,1 кв.м., коридор (1-2) площею 6,5 кв.м., ? частину кухні (1-3) площею 15,6 кв.м., кімнату (1-6) площею 15,0 кв.м. та кімната (1-7) площею 10,4 кв.м., а також сарай (Б-1) та льох (Г).

Крім того, враховуючи її інтереси як дружини , а також те, що її дід ОСОБА_4 раніше продав їм вищевказане спірне нерухоме майно, вважає за доцільне провести поділ в натурі земельної ділянки площею 0,0994, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22 : 003 : 0001, а також земельної ділянки площею 0,0506, призначеної для ведення будівництва, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22 : 003 : 0004 за умови попереднього визначення розміру даних земельних часток, які є рівними.

Водночас, вважає за доцільне виділити в натурі відповідачу по справі ОСОБА_2 відповідно до приналежних 1/2 ( одна друга) частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вулиця Руданського, 14 наступні обєкти нерухомого майна: 1/2 частину кухні (1-3) площею 15,6 кв.м., кімнату (1-4 ) площею 21,3 кв.м., кімнату (1-5) площею 16,9 кв.м., а також колодязь (К).

Посилаючись на вищенаведене, позивач просить суд визначити, що їй, як співвласнику земельної ділянки площею 0,0994, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер 22:003:0001, належить 1/2 частини останньої ; визначити, що їй, як співвласнику земельної ділянки площею 0, 0506, призначеної для ведення садівництва, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22 003 : 0004 належить ? частини останньої ;виділити з врахуванням вищевказаного варіанту поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі їй 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0994, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22 : 003 : 0001; виділити з врахуванням вищевказаного варіанту поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі відповідачу по справі 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0994, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22 : 003 : 0001; виділити з врахуванням вищевказаного варіанту поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в натурі їй ? частину земельної ділянки площею 0,0506, призначеної для ведення садівництва, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22 : 003 : 0004 .

Представники позивача подали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримують в повному обсязі з наведених у заяві мотивів.

Представник відповідача подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечення проти позову, згідно з яким позов не визнає, просив відмовити у його задоволенні.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що за час перебування у шлюбі сторонами набуте наступне майно: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами № 14 по вулиці Руданського у місті Луцьку Волинської області, що зареєстрований на праві власності за відповідачем по справі ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2005 року за №1204, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_3 та зареєстрованого комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 3131 від 19 грудня 2005 року в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 12263453; земельна ділянка площею 0,0994га, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22:003:0001; земельна ділянка площею 0.0506га, призначена для ведення садівництва, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22 : 003 : 0004 .

Відповідно до ст. 69 СК України д ружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою. Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо постійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом, права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч. 1 ст. 70 Сімейного кодексу України у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ст. 71 Сімейного кодексу України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружися, ділиться між ними в натурі.

Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому, суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними.

Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема, на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою.

Присудження одному з подружжя грошової компенсації можливе за умови попереднього внесення другим із подружжя відповідної грошової суми на депозитний рахунок суду.

Згідно ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом.

У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку; співвласників багатоквартирного будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Як з'ясовано в судовому засіданні та слідує із висновку судової будівельно-технічної експертизи №8284-8286 від 24.05.2017 року, проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами №14 по вул.Руданського у місті Луцьку можливий відповідно до варіанту наведеного в дослідницькій частині та на схемі розподілу відповідно до додатку №2 до експертизи (а.с. 93 ).

Згідно цього висновку, виходячи з обємно-планувальних рішень житлового будинку та можливості забезпечення співвласників приміщеннями, що відповідають за площами та розмірами вимогам діючих будівельних норм за умови влаштування другого самостійного виходу слід розподілити будинковолодіння до найбільш наближених до ідеальних часток: одному із співвласників виділити ? частки (синій колір на схемі розподілу) приміщення в житловому будинку (літ-А): кімната 1-8 площею 15,0кв.м, кімната 1-6 площею 16,0кв.м, приміщення в прибудові (літ.а), коридор 1-2 площею 6,5кв.м, кімната 1-9 площею 10,4кв.м, тамбур літ.а1 площею 4,1кв.м, загальною площею 52,0кв.м., а колодязь (літ. К) залишити в спільному користуванні.

Другому співвласнику слід виділити 1/2 ідеальної частки (зелений колір на схемі розподілу) приміщення в житловому будинку (літ. А-1): кімнату 1-7 площею 21,4кв.м., приміщення в прибудові літ. а кухню 1-3 площею 12,5кв.м., санвузол 1-4 площею 3,9кв.м., кладову 1-5 площею 1,2кв.м., загальною площею 39,0кв.м., погріб з шийкою літ. Г, а колодязь (літ. К) залишити в спільному користуванні.

Судом встановлено, що загальна вартість вказаного житлового будинку становить 487268,0грн., а тому вартість 1/2 частки будинковолодіння становить 243634,0грн.

Як слідує з вищевказаного висновку експертизи, можливий поділ в натурі спірного житлового будинку з фактичною часткою першого співвласника - 53/100, що більше від ідеальної частки, та фактичної частки другому співвласнику 47/100, що становить меншу від ідеальної частки.

Таким чином, суд приходить до висновку, що варіант розподілу спірного житлового будинку можливий за умови відхилення від ідеальних часток співвласників.

За таких обставин, грошова компенсація за відхилення від ідеальної частки другому співвласнику становить 15609,50грн.

Разом з тим, відповідно до вищевказаного висновку експертизи, земельна ділянка площею 0,0994 га, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22:003:0001 та земельна ділянка площею 0,0506га, призначена для ведення садівництва, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22:003:0004 не підлягають поділу в натурі.

Таким чином, дослідивши та оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до часткового задоволення і позивачу та відповідачу слід виділити в натурі запропоновані експертом кімнати та приміщення, згідно варіанту розподілу, наведеного у висновку судової будівельно-технічної експертизи №8284-8286 від 24.05.2017 року, проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, зображені на схемі синім кольором (позивачу) та зеленим кольором (відповідачу), оскільки вказаний поділ є найбільш наближений до ідеальних часток сторін, відповідає їх інтересам та встановленому порядку користування ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Судом встановлено, що позивачем про зверненні до суду було понесено та документально підтверджено судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 551,20грн. та 6338,80грн., що в загальній сумі становить 6889,20 грн. (а.с. 1,27).

За таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 3444,60грн. судових витрат по справі.

В задоволенні решти позову слід відмовити за безпідставністю .

Керуючись ст.ст. 8, 10, 60, 212-215 ЦПК України, п.5 ч.1 ст.57 , 60, ч.2 ст. 70, 71, 89 СК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Провести розподіл будинковолодіння за адресою: м.Луцьк, вул.Руданського, 14 наступним чином:

Виділити ОСОБА_1 ? частки приміщення в житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами №14 по вул.Руданського у місті Луцьку (літ-А) : кімнату 1-8 площею 15,0кв.м, кімнату площею 1-6 площею 16,0кв.м, приміщення в прибудові (літ.а) коридор 1-2 площею 6,5кв.м, кімнату 1-9 площею 10,4кв.м, тамбур літ.а1 площею 10,4кв.м, а всього загальною площею - 52,0кв.м. (відповідно до синього кольору на схемі розподілу висновку судової будівельно-технічної експертизи №8284-8286 від 24.05.2017 року, проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз) .

Виділити ОСОБА_2 1/2 ідеальної частки приміщення в житловому будинку (літ. А-1): кімнату 1-7 площею 21,4кв.м., приміщення в прибудові літ. а кухню 1-3 площею 12,5кв.м., санвузол 1-4 площею 3,9кв.м., кладову 1-5 площею 1,2кв.м., погріб з шийкою (літ. Г); а всього загальною площею - 39,0кв.м. (відповідно до зеленого кольору на схемі розподілу висновку судової будівельно-технічної експертизи №8284-8286 від 24.05.2017 року, проведеної Волинським відділенням Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз) .

Колодязь (літ. К) залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 15609,50грн. за відхилення від ідеальної частки другому співвласнику.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частки земельної ділянки площею 0,0994га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22:003:0001 та ? частки земельної ділянки площею 0,0506га, призначеної для ведення садівництва, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22:003:0004.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частки земельної ділянки площею 0,0994га, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22:003:0001 та ? частки земельної ділянки площею 0,0506га, призначеної для ведення садівництва, яка розташована по вулиці Руданського, 14 у місті Луцьку Волинської області, кадастровий номер - 22:003:0004.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 3444,60грн. судових витрат по справі.

В задоволенні решти позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В. Івасюта