гСправа № 358/1205/17 Провадження № 2/358/589/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2017 року м. Богуслав

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

позивачки ОСОБА_1,

представника позивачки ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Саварська сільська рада Богуславського району Київської області, про виселення з приватного житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просить виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з її власного житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку.

В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона являється власником вищевказаного будинку, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок, яке видане 01 липня 2002 року Саварською сільською радою Богуславського району Київської області та зареєстроване в Білоцерківському бюро технічної інвентаризації 02 липня 2002 року.

В належному їй будинку проживає відповідач ОСОБА_3, який зловживає алкогольними напоями, систематично порушує правила спільного проживання, яке виражається у вчиненні фізичного та психологічного насильства щодо неї, що робить неможливим проживання з відповідачем в одному будинку, суперечить її інтересам. В утриманні будинку, його ремонті, оплаті послуг за електроенергію та газ, відповідач участі не приймає, чим завдає позивачці значних матеріальних збитків. Також він не перебуває у родинних стосунках із позивачкою, не веде спільне господарство, та не має будь-яких правових підстав для користування будинком.

Позивачка зазначає, що вона неодноразово зверталася за допомогою до сусідів і в сільську раду на таку поведінку відповідача, пропонувала йому добровільно виселитися з її будинку, однак той ніяким чином не реагує.

Посилаючись на положення ст. 321 ЦК України позивачка просить задовольнити її вимоги.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, посилаючись на вищевказані факти та докази.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні погодився з вимогами позивачки, але просив відстрочити виконання рішення суду до 01 квітня 2018 року, щоб за цей час відшукати собі житло.

Суд заслухавши позивачку, її представника, відповідача та дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок, яке видане 01 липня 2002 року Саварською сільською радою Богуславського району Київської області та зареєстроване в Білоцерківському бюро технічної інвентаризації 02 липня 2002 року.

За змістом ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, право власності це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3 в будинок власника, яким є позивачка, був вселений за згодою позивачки, але договір найму жилого приміщення із власником не укладав.

Відповідач не являється членом сім'ї власника будинку та не довів в судовому засіданні про наявність правових підстав для користування будинком ОСОБА_1

У відповідності до ч. 1 ст. 158 ЖК Української РСР наймач користується жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення згідно ч. 2 ст. 158 ЖК Української РСР укладається між власником будинку і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої ради або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Відповідач не надав суду доказів про укладення договору найму жилого приміщення в будинку АДРЕСА_1 із власником цього будинку, яким є позивачка, а тому не набув права користування спірним будинком.

Як наслідок, до виниклих правовідносин не може застосовуватись порядок розірвання договору найму жилого приміщення за вимогою наймодавця, який передбачено ст. 168 ЖК Української РСР, оскільки відповідач проживає в спірному будинку без законних на те підстав та без укладення договору найму жилого приміщення.

Оскільки позивачка не бажає укладати із відповідачем угоду на користування житлом, а відповідач не надав суду доказів про правомірність користування спірним будинком, то відповідно вимоги позивачки, як власника будинку, про виселення відповідача ОСОБА_3 є правомірними та відповідають нормам матеріального права щодо захисту прав власника майна.

У відповідності із ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3 на даний час не має іншого житла і його виселення в осінньо-зимовий період створить для нього значні труднощі, а тому виконання рішення суду необхідно відстрочити до 01 квітня 2018 року, щоб надати можливість відповідачу відшукати інше житло.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 81, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, власником якого являється ОСОБА_1, без надання іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку.

Відстрочити виконання рішення суду про виселення ОСОБА_3 з житлового будинку АДРЕСА_1 до 01 квітня 2018 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, о особами, які не були присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення, через 10 днів з моменту отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги через Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 03 жовтня 2017 року.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов