Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2017 року Справа № 542/1206/17

Провадження № 2/542/842/17

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Рибка Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом ОСОБА_1 до Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на обєкти завершеного будівництва, -

в с т а н о в и в :

14 серпня 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до Новосанжарської селищної ради та просив визнати за ним право власності на об'єкти завершенного будівництва, а саме: на житловий будинок Літ. «А-1», літню кухню Літ. «Б,б», вбиральню Літ. «Г», гараж Літ. «Д», що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 31 Полтавської області.

В позові зазначив, що має на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою : смт. Нові Санжари, вул. Польова, 31, Полтавської області на приватизованій земельній ділянці площею 0,0701 га у межах згідно з планом. В даний час позивачу необхідно зареєструвати в Департаменті ДАБІ у Полтавській області вказані ним об'єкти завершеного будівництва, але він не має такої можливості, так як згідно законодавства призупинено прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва до 31 грудня 2015 року. В даний час позивач бажає мати правовстановлюючий документ на вищевказані об'єкти закінченого будівництва, що і змусило його звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. До суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність та задоволення його позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач - представник Новосанжарської селищної ради в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. Заперечень на позов не надано.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у звязку з наступним.

У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначає, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Як слідує з матеріалів справи, згідно договору кіпівлі продажу серії ВСІ № 838863 від 27.09.2005 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями які знаходяться в смт. Нові Санжари, Полтавської області по вулиці Польова, 31, готовністю 31 % на земельній ділянці державного фонду. (а.с.5).

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 06.07.2017 року, інвентаризаційна справа № 2385 вбачається, що в селищі Нові Санжари, по вулиці Польова, 31, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с.7-11).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0701 га., цільове призначення для будівництва і обслуговуваня житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) яка знаходиться за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 31 Полтавської області. ( а.с.6).

Згідно звіту експерта ОСОБА_3 про проведення технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Польова, № 31 в селищі Нові Санжари Полтавської області від 25.08.2017 року, замовником якого є ОСОБА_1 вбачається, що за результатами проведення технічного обстеження об'єкта житлового буждинку ( Літ. А-1,а), загальна площа 85,0 кв.м., житлова площа 42.5 кв.м., будівельний об'єм 379 кв.м., гаража Літ.Д площа 43,6 кв.м., об'єм 144 кв.м.,літньої кухні літ. Б,б площею 37,8 кв.м., об'єиом 124 кв.м. підвалу літ. Б1 - площею 28.3 кв.м., об'ємом 48 кв.м., вбиральні літ. Г , площею 1.7 кв.м., об'ємом 3 кв.м. огорожі №1, ворота огорожі №2, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації .

Виходячи з наведеного та оцінивши всі обставини справи суд вважає, що можливо задовольнити вказаний позов.

Керуючись ст. 41 Конституції України , ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Новосанжарської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на обєкти завершеного будівництва - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на об'єкти завершенного будівництва, а саме: на житловий будинок Літ. «А-1», літню кухню Літ. «Б,б», вбиральню Літ. «Г», гараж Літ. «Д», що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Польова, 31 Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/

Відповідає оригіналу

ОСОБА_4 Новосанжарського

районного суду Полтавської області ОСОБА_5