Справа № 211/5082/16-ц
Провадження № 2/211/391/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 жовтня 2017 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Ніколенко Д.М.,

секретар: Гулько А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Криворізької міської ради, виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ОСОБА_3 ради про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування за законом,-

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування, який в ході розгляду справи уточнив мотивуючи свої вимоги тим, що за життя його батько ОСОБА_4, який помер 23 жовтня 2015 р., отримав у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва по вул.Ковровській, 11 м.Кривого Рогу та почав будівництво житлового будинку, господарських споруд та інших будівельних обєктів. 12 листопада 1990 р. ним була отримана домова книга, де було зазначені як батько як відповідальний за її ведення, так і члени його родини. На момент смерті батька залишилися в стані незавершеного будівництва обєкти домоволодіння, в КП «Криворізьке БТІ» воно не зареєстровано. Як спадкоємець він звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька, однак постановою державного нотаріуса Четвертої криворізької державної нотаріальної контори від 30.03.2016 р. йому було відмовлено з причини відсутності документів державної реєстрації. Просить суд визнати за ним майнові права забудовника домоволодіння № 11 по вул. Ковровській м.Кривого Рогу Дніпропетровської області, в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_4, померлого 23 жовтня 2015 р.

Позивач в судове засідання не зявився, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 комітету Криворізької міської ради в судове засідання не зявився, до суду надійшли заперечення на позов, просять розгляд справи проводити за відсутності представника.

Представник відповідача виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ОСОБА_3 ради в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, заперечень проти вимог позивача не надано.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Як встановлено судом, відповідно до копії договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності житловою площею до 60 кв.м., від 24.02.1989 р., виконавчим комітетом Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу на підставі рішення № 53/1 від 24.02.1989 р. надано ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 600 кв.м. по вул. Ковровській, 11 м. Кривого Рогу Дніпропетровської області для будівництва житлового будинку житловою площею 45,5 кв.м. Договором погоджено закінчити будівництво до 24 лютого 1992 р. (а.с.13-16).

Рішенням виконавчого комітету Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу № 324/2 від 15.11.1991 р. продовжено ОСОБА_5 строк будівництва індивідуального житлового будинку № 11 по вул. Ковровській м.Кривого Рогу до 01.12.1993 р. (а.с.17 копія рішення).

23 жовтня 2015 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КИ № 644439 (а.с.6).

За даними Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», щодо належності обєкта нерухомого майна, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.Ковровська, 11, в КП ДОР «Криворізьке БТІ» відносно вказаного обєкту нерухомого майна відсутні будь-які дані, що підтверджується копією довідки № 145465 від 19.02.2016 р. (а.с.8).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України 2003 року).

Згідно копії свідоцтва про народження серії V-КИ № 454477, ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_4 (а.с.7), тому після смерті батька позивач звернувся до нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини, однак постановою державного нотаріуса Четвертої криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 30 квітня 2016 р. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 11 по вул.Ковровській м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, оскільки заявником не надано документів, який підтверджує державну реєстрацію вищевказаного майна на імя ОСОБА_4, що помер 23 жовтня 2015 р. (а.с. 12 копія постанови).

Також судом встановлено, що спірним майном є незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Ковровська, 11.

Так, на будинок станом на 19 лютого 2016 р. виготовлено технічний паспорт (а.с. 50-54 копія техпаспорта) та згідно копії повідомлення ФОП ОСОБА_7 при проведенні технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна інженером з відповідною кваліфікацією та сертифікатом на проведення даних робіт, житловий будинок за вказаною адресою загальною площею 27,4 кв.м. та житловою площею 21,0 кв.м. після пожежі, фізичний знос житлового будинку «А-1» становить 60%. Літня кухня «Б» є незавершеним будівництвом з готовністю 25%, сарай «В» та вбиральня «Г» завершені будівництвом обєкти з фактичним фізичним зносом 30% та 20% відповідно (а.с.56).

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили будівництво, так і їхні спадкоємці.

У п. 15 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» судам роз'яснено, що до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, тобто до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (ст. 331 ЦК України).

У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку.

Разом з тим, відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у постанові від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» (п. 7, 8), якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Тому суд вважає, що оскільки будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок було не здано в експлуатацію, тому до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку з господарськими спорудами у встановленому законом порядку, а сам будинок з побудовами слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом, а отже після смерті ОСОБА_4, померлого 23 жовтня 2015 року, його права та обовязки як забудовника, що належали йому за життя, входять до складу спадщини, та можуть бути визнані за позивачем в порядку спадкування.

Зазначене відповідає розясненням, викладеними в пункті 3.2. листа Вищого спеціаліхованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування".

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 331, 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст.ст.5, 6, 10, 60,88, 213-215 ЦПК України,суд ,-

вирішив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 комітету Криворізької міської ради, виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ОСОБА_3 ради про визнання майнових прав забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом правонаступником прав та обовязків забудовника ОСОБА_4, померлого 23 жовтня 2015 року, домоволодіння №11, розташованого за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Ковровська 11.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Д.М.Ніколенко