Справа № 495/6468/17
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

06 вересня 2017 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого одноособово судді Анісімової Н.Д.

при секретарі Гасанзаде М.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що він є власником обєктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: вул. Вірменська (колишня назва вулиці - Котовського), 23 б, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2015 року № 32819125. В грудні 2016 року ним втрачені оригінали правовстановлюючих документів на зазначений обєкт нерухомості. У звязку з тим, що він не має можливості надати оригінали документів, його право власності не визнається відповідачем (майбутнім покупцем), що змусило його звернутись до суду із позовом про захист права власності. Зазначив, що використання споруд капітального будівництва, що розташовані за вищевказаною адресою, як житлових, не суперечить чинному законодавству України, а діючим законодавством передбачена можливість власника використовувати майно за своїм власним розсудом, що надає йому право, як власнику, продати зазначену нерухомість як житлову. Позивач ОСОБА_1 просив визнати за ним право власності на житловий будинок, який складається з: будівля літ. «А» площею 523,3 кв.м., будівля літ. «Б» площею 594,3 кв.м., будівля літ. «В» площею 44,6 кв.м, що розташований за адресою: вул. Вірменська (колишня Котовського), буд. 23 б, м. Білгород-Дністровський, Одеська область.

01.09.2017 року позивачем ОСОБА_1 надано уточнено позовну заяву, в якій він вказує, що відповідно до копії довідки від 31.08.2017 року № 320-02 на земельній ділянці за адресою: вул. Вірменська (колишня Котовського), 23 б, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, розташовані такі будівлі та споруди і в цілому складаються з: будівля літ «А» загальною площею 139 кв.м., будівля літ «В» загальною площею 44,6 кв.м. Будівля літ. «Б» площею 594,3 кв.м., частина літ. «А» загальною площею 384,3 кв.м. знесені. Самочинно збудовані будівлі, споруди та самочинні переобладнання, перепланування, добудови, перебудови, реконструкції та інші зміни щодо технічних характеристик, зокрема такі, які потребують попереднього погодження й отримання дозволів компетентних органів, відсутні. З огляду на зазначене, в уточненій позовній заяві позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок, який складається з: будівля літ. «А» площею 139 кв.м., будівля літ. «В» площею 44,6 кв.м, що розташований за адресою: вул. Вірменська (колишня Котовського), буд. 23 б, м. Білгород-Дністровський, Одеська область.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав до суду заяву від 01.09.2017 року, відповідно до якої просив розглянути зазначену цивільну справу за його відсутності, уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, надав до суду заяву від 01.09.2017 року, відповідно до якої просив розглянути зазначену цивільну справу за його відсутності, у звязку із неможливістю бути присутнім у судовому засіданні, уточнені позовні вимоги визнав.

Суд розглядає справу за відсутністю сторін, відповідно до наданих заяв.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.01.2015 року № 32819125 власником обєкта нерухомого майна, що розташовані за адресою: вул. Вірменська (колишня назва вулиці - Котовського), 23 б, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, є ОСОБА_1.

Згідно із копією довідки від 31.08.2017 року № 320-02 на земельній ділянці за адресою: вул. Вірменська (колишня Котовського), 23 б, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, розташовані такі будівлі та споруди і в цілому складаються з: будівля літ «А» загальною площею 139 кв.м., будівля літ «В» загальною площею 44,6 кв.м. Самочинно збудовані будівлі, споруди та самочинні переобладнання, перепланування, добудови, перебудови, реконструкції та інші зміни щодо технічних характеристик, зокрема такі, які потребують попереднього погодження й отримання дозволів компетентних органів, відсутні.

Судом також встановлено, що у грудні 2016 року позивач ОСОБА_1 втратив оригінали правовстановлюючих документів на вищезазначений обєкт нерухомості, як він зазначає в своїй позовній заяві.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, у тому числі, визнання права.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Згідно із ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд, оцінюючи надані докази у сукупності, дійшов до висновку, що власником житлового будинку який складається з: будівля літ. «А» площею 139 кв.м., будівля літ. «В» площею 44,6 кв.м, що розташований за адресою: вул. Вірменська (колишня Котовського), буд. 23 б, м. Білгород-Дністровський, Одеська область, є ОСОБА_1.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 16, 319, 379, 380 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який складається з: будівля літ. «А» площею 139 кв.м., будівля літ. «В» площею 44,6 кв.м., що розташований за адресою: вул. Вірменська (колишня Котовського), буд. 23 б, м. Білгород-Дністровський, Одеська область.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя