Справа № 587/1740/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., при секретарі Домненко Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Низівської селищної ради Сумського району, третя особа: КП «Сумське МБТІ» про визнання права на приватизацію житла та покладення зобов*язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 перебував в трудових відносинах з ВАТ «Бурякорадгосп Низівський». В 1977 році йому була надана трьохкімнатна квартира, розташована в АДРЕСА_1, на склад сім»ї з 4-х осіб, позивача, його дружини, сина та доньки. З 1977 року і до теперішнього часу в даний час проживають та зареєстровані: позивач наймач квартири- Максименко І.П. та члени його сім»ї- його дружина- Максименко М.Г., син- Максименко І.І., який проживає з народження. Ордер на квартиру на руки позивачу не видавався. Будинок знаходиться на балансі ВАТ «Бурякорадгосп Низівський». В процесі ліквідаційної процедури будинок був переданий до комунальної власності Низівської селищної ради. Рішенням приватизаційної комісії виконкому Низівської селищної ради надана згода на передачу житлового приміщення за адресою АДРЕСА_1, у спільну часткову власність, а також клопотати перед КП «Сумське МБТІ» оформити свідоцтва про право власності на житло. При зверненні до КП «Сумське МБТІ» для оформлення та реєстрації права власності на квартиру, їм було відмовлено, так як у них не має ордера, внаслідок чого позивачі позбавлені права зареєструвати своє право власності. Посилаючись на ці обставини, позивачі просили визнати їх право на приватизацію займаної ними квартири без наявності ордера, зобов»язати відповідача видати свідоцтво про право власності на житло та видати або замовити технічний паспорт на квартиру.

Позивачі в судове засідання не з»явилися, від них надійшла заява з проханням слухати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали.

Представник Низівської сільської ради, Сумського району Сумської області в судове засідання не зявився, від них надійшла заява з проханням слухати справу у відсутність їх представників, проти позову не заперечували.

Представник КП «Сумське МБТІ» в судове засідання не зявився, з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду були повідомлені належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що квартира №14, розташована в смт.Низи, вул.30 років Перемоги, буд.15, Сумського району, Сумської області перебуває на балансі ВАТ «Бурякорадгосп Низівський», що підтверджується рішенням Низівської селищної ради від 03.03.2011 року та актом приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність.( арк.с.14)

Відповідно до рішення Низівської селищної ради від 16 січня 2017 року №01 передано квартиру №14, розташовану в смт.Низи, вул.30 років Перемоги, буд.15, Сумського району, Сумської області в спільну часткову власність ОСОБА_1 та членам її сім»ї ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_1І.( арк.с.15)

Як вбачається з довідки Низівської сільської ради від 22.06.2017 року № 649-02-22, в будинку №15 в квартирі №14 в смт.Низи, вул.30 років Перемоги зареєстрований та проживає ОСОБА_1 разом з сім»єю( арк.с.18)

Згідно ч.1 ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Порядок приватизації житла передбачений Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Згідно з ч.ч. 1, 3, 10 ст. 8 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п. 1 ст. 2 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.

Відповідно до п.п. 4, 5 ст. 5 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах. Право на приватизацію кімнат у гуртожитках державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих гуртожитках (другий абзац п. 4 ст. 5 Закону в редакції, яка діяла до 30.09.2011 р.). Згідно з абз. 2 п. 4 ст. 5 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду в редакції, яка діє з 30.09.2011 р., право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.

Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396, передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку.

Відповідно до ст.8 п.11 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року за №2482 зі змінами і доповненнями спори що виникають при приватизації квартир(будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 392, 1220, 1268, 1241 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право на приватизацію квартири за адресою АДРЕСА_2 без наявності ордеру про надання жилої площі.

Видати свідоцтво про право власності на житло відповідно до прийнятого рішення комісії з приватизації житла виконавчого комітету Низівської селищної ради №01 від 17.01.2017 року про передачу квартири у власність.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя