Справа № 683/1206/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2017 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючого - судді Андрощука Є.М.

при секретарі Бадаєвій Н.О.

позивачу ОСОБА_1

представнику позивача ОСОБА_2

відповідачу ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 у травні 2017р. звернулась з позовом до ОСОБА_3 про виділення в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 78.9 кв.м, житловою площею 48.7 кв.м., в тому числі: паливна (І) площею 6.7 кв.м., коридор (1-1) площею 4.2 кв.м, санвузол (1-2) площею 2.4. кв.м., прихожа (1-3) площею 7.9. кв.м., кухня (1-4) площею 9.0 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 19.5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 10.8 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.4 кв.м.. Господарські будівлі - хлів «Б» площею 38.9 м.кв., погріб "б" площею 15.7 кв.м., навіс «В», площею 13.0 кв.м., туалет «Т» площею 2.6. кв.м., ? огорожі; визнати за нею право власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 78.9 кв.м, житловою площею 48.7 кв.м., в тому числі: паливна (І) площею 6.7 кв.м., коридор (1-1) площею 4.2 кв.м, санвузол (1-2) площею 2.4. кв.м., прихожа (1-3) площею 7.9. кв.м., кухня (1-4) площею 9.0 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 19.5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 10.8 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.4 кв.м.. Господарські будівлі - хлів «Б» площею 38.9 м.кв., погріб "б" площею 15.7 кв.м., навіс «В», площею 13.0 кв.м., туалет «Т» площею 2.6. кв.м., ? огорожі та припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування позову посилалась на те, що їм та відповідачу, в рівних частках, належить вищевказане будинковолодіння. Хоча будинок фактично поділений на два окремі частини, має окремі входи та комунікації. Разом з тим, без виділення частки житла в окремий об'єкт майна, вона не може приватизувати частку земельної ділянки, а відповідач свою частку земельної ділянки вже приватизувала та отримала Держакт на право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, з вищенаведених підстав, просила його задовольнити.

Відповідач позов визнала, не заперечувала проти його задоволення та підтвердила, що вона приватизувала частку земельної ділянки поблизу будинку.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №4072 будинковолодіння по АДРЕСА_1, прийшов до висновку, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 є власником ? частки будинковолодіння по АДРЕСА_1та фактично користується приміщенням житлового будинку загальною площею 78.9 кв.м, житловою площею 48.7 кв.м., в тому числі: паливна (І) площею 6.7 кв.м., коридор (1-1) площею 4.2 кв.м, санвузол (1-2) площею 2.4. кв.м., прихожа (1-3) площею 7.9. кв.м., кухня (1-4) площею 9.0 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 19.5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 10.8 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.4 кв.м.. Господарські будівлі - хлів «Б» площею 38.9 м.кв., погріб "б" площею 15.7 кв.м., навіс «В», площею 13.0 кв.м., туалет «Т» площею 2.6. кв.м., ? огорожі, що підтверджується поясненнями позивача, даними договору купівлі-продажу від 19.04.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Вакарєвою О.В. р/н1445 та визнаються відповідачем.

ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 та власником земельної ділянки площею 0,1000га , розташованої за тією ж адресою для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що підтверджується поясненнями відповідача, даними витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18336683 від 01.04.2008р., даними Держакту на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_1 від 16.12.2008р. та визнаються позивачем.

Разом з тим, як вбачається з даних інвентарної справи №4072 будинковолодіння по АДРЕСА_1 складається з двох окремих ізольованих частин будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Статтею 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є успільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно положень ч.1 ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд прийшов до всиновку, що позов підлягає задоволенню та слід виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою АДРЕСА_1 Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 78.9 кв.м, житловою площею 48.7 кв.м., в тому числі: паливна (І) площею 6.7 кв.м., коридор (1-1) площею 4.2 кв.м, санвузол (1-2) площею 2.4. кв.м., прихожа (1-3) площею 7.9. кв.м., кухня (1-4) площею 9.0 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 19.5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 10.8 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.4 кв.м.. Господарські будівлі - хлів «Б» площею 38.9 м.кв., погріб "б" площею 15.7 кв.м., навіс «В», площею 13.0 кв.м., туалет «Т» площею 2.6. кв.м., ? огорожі, визнати за позивачем право власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна та припинити за нею право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 203, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку

загальною площею 78.9 кв.м, житловою площею 48.7 кв.м., в тому числі: паливна (І) площею 6.7 кв.м., коридор (1-1) площею 4.2 кв.м, санвузол (1-2) площею 2.4. кв.м., прихожа (1-3) площею 7.9.

кв.м., кухня (1-4) площею 9.0 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 19.5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 10.8 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.4 кв.м.. Господарські будівлі - хлів «Б» площею 38.9 м.кв., погріб "б" площею 15.7 кв.м., навіс «В», площею 13.0 кв.м., туалет «Т» площею 2.6. кв.м., ? огорожі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 78.9 кв.м, житловою площею 48.7 кв.м., в тому числі: паливна (І) площею 6.7 кв.м., коридор (1-1) площею 4.2 кв.м, санвузол (1-2) площею 2.4. кв.м., прихожа (1-3) площею 7.9. кв.м., кухня (1-4) площею 9.0 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 19.5 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 10.8 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.4 кв.м.. Господарські будівлі - хлів «Б» площею 38.9 м.кв., погріб "б" площею 15.7 кв.м., навіс «В», площею 13.0 кв.м., туалет «Т» площею 2.6. кв.м., ? огорожі.

Припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: