Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2017 року Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Пригода О.В.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Славич О.В.

представника третьої особи Болтенко Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_1 до Новогродівської міської ради про зміну договору найма жилого приміщення та відкриття особистого рахунку, третя особа ОСББ «Мир»,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_5, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Новогродівської міської ради про зміну договору найма жилого приміщення та відкриття особистого рахунку, третя особа ОСББ «Мир», вказуючи на те, що вона разом з сином ОСОБА_6 та онукою ОСОБА_1 мешкала в АДРЕСА_1. До цього вона мешкала з сім'єю в АДРЕСА_6, но в зв'язку з тим, що у них була багатодітна родина, вони отримали ще одну квартиру, згідно ордеру, виданого Новогродівської міською радою на підставі рішення №81 від 26.09.1990 року. Після чого вона з неповнолітніми дітьми стала мешкати по АДРЕСА_1 без реєстрації. З 2011 роки с ними стала мешкати і її онука ОСОБА_1, рідна донька ОСОБА_6. Вона доглядала за нею та своїм батьком, готувала їжу, вбирала, прала, покупала медикаменти. ІНФОРМАЦІЯ_1 її син ОСОБА_6 помер, вона організувала поховання. Після його смерті вона і онука, залишилася мешкати в цій квартирі, де і мешкають по теперішній час. Вона бажала переоформити квартиру на себе з онукою, та звернулася до Новогродівської міської ради Донецької області, але їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. Вони утримують квартиру у належному стані, роблять ремонт, сплачують всі комунальні рахунки, продовжують мешкати в квартирі, яка є постійним місцем мешкання для них та вважає, що зміна договору найму жилого приміщення та відкриття на ім'я онуки ОСОБА_1 окремого лицьового рахунку не порушить житлових прав та інтересів відповідача. Просить змінити договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 та визнати за ними право користування вказаною квартирою, зобов'язати ОСББ «Мир» відкрити на ім'я ОСОБА_7 особистий рахунок на зазначену квартиру та скласти договір найму жилого приміщення.

Представник позивача в судовому засіданні змінила позовні вимоги, просить змінити договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 та визнати право користування вказаною квартирою за ОСОБА_1, зобов'язати відповідача відкрити на ім'я ОСОБА_7 особистий рахунок на зазначену квартиру. Змінені позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце слухання справи була повідомлена належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без її участі, з участю її представника.

Позивач ОСОБА_7 позов підтримала, просить його задовольнити, вказала, що в спірній квартирі мешкає, доглядає бабусю, підтримує належний стан житла.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, надані суду письмові заперечення, де з позовом не погоджувався, просить не приймати до уваги, не заперечує проти зміни договору найма жилого приміщення по АДРЕСА_1 за позивачем ОСОБА_1 та відкриття на її ім'я особистого рахунку.

Представник третьої особи, проти позову не заперечує, вказую, що квартира в якій мешкають та за якою доглядають зберігається.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_5, ОСОБА_1 до Новогродівської міської ради про зміну договору найма жилого приміщення та відкриття особистого рахунку, третя особа ОСББ «Мир» обґрунтованим частково та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_6, його матір'ю є позивач по справі ОСОБА_5

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно свідоцтва про народження батьком позивача ОСОБА_1, є ОСОБА_6

Згідно ордеру на жиле приміщення №189, позивачу по справі ОСОБА_5, із сім'єю із 7 осіб, надано право на вселення до житлового приміщення-квартири АДРЕСА_1 на підставі рішення Новогродівської міської ради №81 від 26.09.1990 року.

Згідно довідки ОСББ «Мир» заборгованості по сплаті членських внесків за адресою АДРЕСА_1 не має.

Згідно акту депутата Нвоогродівської міської ради, встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1, з 1990 року та до теперішнього часу мешкають ОСОБА_5, разом з сином ОСОБА_6, (до часу його смерті), та з 2011 року з онукою ОСОБА_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_1 мешкають в квартирі без реєстрації, зареєстровані за іншими адресами.

Згідно інформації про звільнення житла ОСББ «Мир», основним наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_6

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_5, разом з своїми дітьми, в тому числі і з померлим сином ОСОБА_6, на підставі ордеру на жиле приміщення вселилася в квартиру АДРЕСА_1. Вказаний ордер, був виданий на підставі рішення Новогродівської міської ради №81 від 26.09.1990 року, тобто вона та члени її родини, а саме діти набули право мешкати у в вказаній квартирі. Наймачем жилого приміщення на якого і був відкритий особистий рахунок був син позивача ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач по справі ОСОБА_1, як член сім'ї наймача, донька ОСОБА_6 з 2011 року також мешкаэ у вказаній квартирі, разом з позивачем ОСОБА_5 підтримували належний стан житла, сплачували комунальні послуги. В зв'язку з чим, враховуючі відсутність заперечень з боку відповідача та третьої особи, їх згоду з позовом, прохання позивача ОСОБА_5 змінити договір найму та відкрити рахунок саме на її онуку, яка є членом сім'ї її та наймача житла, ОСОБА_1, суд вважає, що позивачка ОСОБА_1 може бути визнана наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_6 з відкриттям на її ім'я особистого рахунку.

Вимоги позивачів про визнання права користування вказаною квартирою за ОСОБА_1, задоволенню не підлягають оскільки відповідно до ст.ст.3,4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів і здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. З позову та документів до нього, не вбачається що право користування позивача спірним приміщенням порушено або не визнається іншими особами, предметом спору є зміна договору найма жилого приміщення, оскільки вона мешкає в ньому, а тому і користується, а тому її право порушено не було, визнанню не потребує та захисту не підлягає.

Керуючись ст.ст.106 ЖК України, ст.ст.3,4,10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_5, ОСОБА_1 до Новогродівської міської ради про зміну договору найма жилого приміщення та відкриття особистого рахунку, третя особа ОСББ «Мир» - задовольнити частково.

Змінити договір найму жилого приміщення на квартиру АДРЕСА_1, який укласти з ОСОБА_1, як наймачем вказаного жилого приміщення з відкриттям особистого рахунку на квартиру.

В інший частині позову ОСОБА_5, ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд шляхом подачі апеляції протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Повна частина рішення виготовлена 24.04.2017 року.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя: