Провадження № 2/742/191/17
Єдиний унікальний № 742/12/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2017 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Гумен В.М., при секретарі Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 професійного ліцею Чернігівської області до ОСОБА_2 про виселення з кімнати учнівського гуртожитку без надання іншого житлового приміщення в зв'язку з закінченням договору найму,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача вказуючи на те, що гуртожиток по АДРЕСА_1 являється державною власністю і перебуває в оперативному управлінні ОСОБА_1 професійного ліцею в Чернігівській області відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18 лютого 2008 року. У зв'язку з наявністю вільних кімнат в учнівському гуртожитку адміністрація ліцею надала відповідачу ОСОБА_2 тимчасовий дозвіл на проживання в двох кімнатах № 222 та № 223 (нині № 122 та № 124) цього гуртожитку на підставі Договору найму житлового помешкання в адміністративно-господарському приміщенні будівлі гуртожитку для працівників освіти та іншим громадянам строком на один рік ( п.8.1 Договору) з дня підписання сторонами, з правом продовження його дії на той самий термін і на умовах, які були передбачені цим договором (п.8.2 Договору), а при виробничій необхідності Наймач не заперечує перервати Договір і за вимогою Ліцею виселитись (п.6.3 Договору).

Позивач просить суд виселити відповідача з кімнат № 222 та № 223 (нині № 122 та № 124) вказаного гуртожитку, без надання іншого житлового приміщення з тих підстав, що в самому тексті Договору укладеного 02 квітня 2010 року адміністрацією ОСОБА_1 професійного ліцею та ОСОБА_2 про здачу у найом кімнати в гуртожитку вказано, що Наймач вступає в строкове користування помешканням у термін визначений в Договорі - на один рік з дня підписання сторонами, з правом продовження його дії на той самий термін і на умовах, які були передбачені цим договором (пункти 1.1, 2.1, 8.1, 8.2 Договору), а пунктом 6.3 цього-ж договору передбачено: "У разі виробничої необхідності Наймач не заперечує перервати Договір і за вимогою Ліцею виселитися". У зв'язку з такою виробничою необхідністю, а саме, ліквідацією Ладанської філії ОСОБА_1 професійного ліцею (наказ Міністерства освіти та науки № 635 від 15.06.2015р. та наказу Управління освіти і науки України в Чернігівської облдержадміністрації № 217 від 22 червня 2015 року) та передачею всієї навчально-матеріальної бази з учнівським контингентом до ОСОБА_1 професійного ліцею, і виникла необхідність виділення додаткових місць в учнівському гуртожитку для заселення учнями ліцею. Оскільки відповідач ОСОБА_2 відмовилась добровільно звільнити кімнати № 222 та № 223 (нині № 122 та № 124) в учнівському гуртожитку, чим створює перешкоди у користуванні житловим приміщенням, яке призначене для заселення учнями ліцею на час навчання, позивач і просить суд виселити ОСОБА_2 без надання іншого житлового приміщення, посилаючись на вищевказані пункти Договору від 02.04.2010 року, приписи ч.1 ст. 109 ЖК України, ст. 810 ЦК України та п. 44 Положення про гуртожитки, а також стягнути судовий збір по справі з відповідача.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 професійного ліцею Чернігівської області підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник позовні вимоги не визнали, мотивуючи тим, що гуртожиток згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно є нежитловою будівлею і студенти там проживати не можуть.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з слідуючих підстав.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.12) нежитлова будівля, гуртожиток, А-а, розташований в АДРЕСА_1 являється власністю Держави України в особі Міністерства освіти і науки України, в оперативному управлінні ОСОБА_1 професійного ліцею Чернігівської області.

Відповідно до наказу Міністерства освіти і науки України № 635 від 15 червня 2015 року (а.с.13) ліквідовано з 01 листопада 2015 року Ладанську філію ОСОБА_1 професійного ліцею Чернігівської області та установлено, що учні та слухачі Ладанської філії ОСОБА_1 професійного ліцею продовжують навчання у ОСОБА_1 професійному ліцеї.

Згідно Положення про учнівський гуртожиток ОСОБА_1 професійного ліцею (а.с.17-18) встановлено порядок надання житлової площі й проживання в гуртожитку учнів ліцею у період навчання, даний гуртожиток призначений для розміщення іногородніх учнів та інших осіб (за рішенням дирекції навчального закладу) для проживання на період навчання.

Відповідно до договору найму житлового помешкання в адміністративно-господарському приміщенні будівлі гуртожитку для працівників освіти та іншим громадянам від 02 квітня 2010 року (а.с. 15-16), який був укладений між адміністрацією ОСОБА_1 професійного ліцею в особі директора ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони та керуючись Положенням про учнівський гуртожиток Ліцей надає, а Наймач приймає у строкове платне користування без права приватизації та передачі іншим особам окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно з двох кімнат площею 45,42 кв.м адміністративно-господарського приміщення будівлі гуртожитку розміщеного в АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ОСОБА_1 професійного ліцею, термін якого укладено на один рік з дня підписання його обома сторонами, а у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення його чинності протягом одного місяця він вважається продовженим на той самий термін і на тих умовах, які були передбачені цим Договором.

Наказом ОСОБА_1 професійного ліцею за № 10 від 16 січня 2015 року (а.с.19-20) проведено зміну нумерації кімнат учнівського гуртожитку, згідно якого перенумеровано ОСОБА_2 кімнати з № 222 та 223, на № 122 та 124.

Протоколом зборів адміністрації ОСОБА_1 професійного ліцею та мешканців гуртожитку від 02 липня 2015 року було вирішено письмово повідомити всіх осіб, які користуються житловими кімнатами на підставі укладених договорів, та членів їх сімей про добровільне виселення.

ОСОБА_1 професійний ліцей неодноразово листами, а саме: 01.07.2015р., 18.09.2015 р., 21.08.2015 р., 08.04.2016 р. повідомляв відповідача ОСОБА_2 про закінчення терміну дії договору найму житлового помешкання в учнівському гуртожитку та звільнення нею зайнятого приміщення в гуртожитку, але вона отримавши дані листи відмовлялась від підпису, про що складено відповідний акт, що підтверджується листами та актом (а.с.25-26).

Оскільки, суд вважає доведеними, законними і обґрунтованими вимоги позивача, згідно норм матеріального права які регулюють спірні правовідносини, а саме, Договором від 02.04.2010 року, положеннями ч.1 ст. 109 ЖК України, ст. 810 ЦК України та п. 44 Положення про гуртожитки, тому позовні вимоги про виселення з кімнати учнівського гуртожитку без надання іншого жилого приміщення в зв'язку з закінченням договору найму підлягають задоволенню.

Відповідач не перебувала з позивачем в трудових відносинах, вона була вселена в гуртожиток в спірну кімнату на підставі письмового клопотання іншої юридичної особи і спеціальний ордер на вселення відповідачу не видавався.

Задовольняючи таким чином позовні вимоги, за правилами ст. 88 ЦПК України судовий збір підлягає до стягнення з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 професійного ліцею 1378 грн. в рахунок повернення сплаченого судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 88, 213-215, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 професійного ліцею Чернігівської області до ОСОБА_2 про виселення з кімнати учнівського гуртожитку без надання іншого жилого приміщення в зв'язку з закінченням договору найму - задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 з кімнат № 122 та № 124 учнівського гуртожитку ОСОБА_1 професійного ліцею, що розташований по АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 професійного ліцею Чернігівської області 1378 грн. в рахунок повернення сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Гумен В.М.