Справа № 346/1435/17
Провадження № 2/346/960/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Димашка В.П.,

за участі секретаря Гайової Г.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Коломийського міського нотаріального округ Трачук Людмили Владиславівни про припинення іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом, в якому просила визнати припиненим договір іпотеки від 16 грудня 2005 року, укладений ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та дочірнім підприємством «Капітал-Центр» Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська група «Капітал», посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В., зареєстрований в реєстрі №Д-1336.

Вимоги позивач мотивувала тим, що 07 грудня 2005 року між нею, ОСОБА_1 та Дочірнім Підприємством «Капітал-Центр» ТОВ «Українська група «Капітал» укладено: договір про використання ордеру №38 до Договору №002577 від 12.09.2005 року; договір про використання товарного ордеру №39 до Договору №002576 від 12.09.2005 року.

16 грудня 2005 року, з метою виконання умов даних договорів, між нею, її батьком - ОСОБА_3, її матір'ю - ОСОБА_4 (співвласники майна) - з одного боку та ДП «Капітал-Центр» - з іншого, укладено Договір іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В та зареєстровано в реєстрі за № Д-1336. Цим же нотаріусом накладено заборону відчуження на предмет іпотеки, а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м.. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - до припинення договору іпотеки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати, ОСОБА_4, а ІНФОРМАЦІЯ_2 і її батько, ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвами про смерть.

Після смерті її батьків, належні їм частки у праві спільної часткової власності (по 1/3) перейшли до неї у порядку спадкування. Даний факт підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Таким чином, на даний час вона являється єдиним власником нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

Пунктом 6.2. Договору іпотеки передбачено, що цей договір припиняє чинність у разі: припинення основного зобов'язання, забезпеченого іпотекою; знищення (втрати) предмета іпотеки; реалізації предмета іпотеки; набуття іпотеко держателем на підставі передбачених чинним законодавством України та цим Договором, права власності на предмет іпотеки; розірвання цього Договору за угодою сторін, яка посвідчується нотаріально, в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Відомості про припинення предмета іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законном порядку (пункт 6.3. Договору).

Відповідно до п.8.3. Договору іпотеки - у разі реорганізації Іпотекодавця (Іпотекодержателя) права та обов'язки за цим Договором поширюються на його правонаступників.

Однак, 26 липня 2011 року ухвалою Господарського суду Вінницької області №5/556- 07 Дочірнє підприємство «Капітал-Центр» ТОВ «Українська група Капітал», яке є іпотекодержателем за договором, як юридичну особу ліквідовано. Факт припинення юридичної особи підтверджується також Витягом із Єдиного реєстру юридичних осіб і фізичних осіб-підприємців. Дані щодо правонаступника ТОВ «Українська група «Капітал» в Єдиному державному реєстрі - відсутні.

Правилами статті 609 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язань ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженні здоров'я або смертю.

Таким чином, оскільки основні зобов'язання припинились разом із ліквідна юридичної особи, то відповідно до статті 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека, укладена на їх забезпечення також припиняється.

Проте, з часу припинення юридичної особи заборону на відчуження майна досі і знято. Вказане порушує її право безперешкодно користуватись та розпоряджатись майном на власний розсуд, що закріплені Конституцією України (стаття 41), а також статтями 319 та 321 Цивільного кодексу України.

Згідно п.п.5.1. «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Позивач та її представник в судове засідання не з'явились, падала заяву про розгляд справи без участі позивача та представника.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, подала заяву в якій проти позову не заперечила, просила справу слухати без її присутності.

Беручи до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 609 ЦК України зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншим нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» підставами припинення іпотеки є: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Встановлено, що 12 вересня 2005 року ДП «Капітал Центр» ТОВ УГ «Капітал» та ОСОБА_1 уклали Договір №002576 відповідно до п.1.1 якого за цим договором адміністратор за дорученням учасника зобов'язується за плату здійснювати наступні юридичні дії: надавати послуги спрямовані на придбання товару, зазначеного в Додатку №1 до даного Договору. На умовах діяльності програми «Капітал» в тому числі: сформувати групу учасників, організувати своєчасну оплату ціни договору, організовувати та проводити розподіл товарних ордерів щодо надання права на купівлю та отримання Учасником товару, здійснити оплату товару для учасника з фонду групи та передати його учаснику, інші послуги зазначені в Умовах діяльності Програми Капітал.

07 грудня 2005 року ДП «Капітал-Центр» ТОВ «Українська Група «Капітал» та ОСОБА_1 з метою реалізації прав та зобов'язань передбачених програмою Капітал уклали Договір про використання товарного ордеру №39 до Договору №002576 від 12.09.2005 року, відповідно до якого на виконання умов Договору №002576439 від 12.09.2005 року (Основний Договір) та взятих на себе зобов'язань за Основним Договором Учасник зобов'язується повідомити Адміністратора про товар, який йому необхідно купити, а останній в свою чергу зобов'язується здійснити купівлю товару для Учасника, відповідно до заявленої суми та наданим Учасником Адміністратору оригіналів рахунків на оплату товару. Відповідно до п. 2.1 - загальна сума зобов'язання учасника по сплаті за Основним Договором складає 66800 грн. 40 коп.. Відповідно до п. 2.2 - на час підписання цього Договору, учасник самостійно сплатив за отриманий товар 13916 грн. 75 коп. Відповідно до п. 2.3 - заборгованість учасника перед адміністратором, яка підлягає поверненню за цим та основним Договорами на момент підписання цього Договору становить 52883 грн. 65 коп..

16 грудня 2005 року дочірнє підприємство «Капітал-Центр» Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська група «Капітал» (Іпотекодержатель) та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 (Іпотекодавці) уклали іпотечний договір, відповідно до п.1 якого, цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя , що випливає з Договору про використання Товарного ордеру №38 від 07.12.2005 року до Договору №002577 від 12.09.2005 року, укладеного між іпотеко держателем та ОСОБА_1, та Договору про використання Товарного ордеру №39 07.12.2005 року до Договору №002576 від 12.09.2005 року, укладеного між іпотеко держателем та ОСОБА_1, згідно з яким іпотеко держатель на визначених в них умовах передав будівельні матеріали в асортименті, а остання зобов'язується повернути іпотеко держателю відповідно до Договору відповідно до Договору 38 в термін до 20 серпня 2012 року 52883 грн., до договору 39 в термін до 20 серпня 2012 року 52883 грн., а разом сума заборгованості становить 105766 грн.

Відповідно до п.1.2 вказаного Договору предметом іпотеки є нерухоме майно: двохкімнатна квартира 50, 9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцям на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.09.1993 року Коломийським бюро по приватизації державного житлового фонду, згідно з розпорядженням №1949 від 22.09.1993 року, та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 07.12.1993 року в реєстровій книзі №ДЗ за р. №4150. Нерухоме майно в цьому пункті передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями.

Відповідно до п.2.1.1 Договору іпотеко давці гарантують. Що предмет іпотеки знаходиться у їх власності, до моменту укладення цього Договору, нікому не відчужений, під забороною (арештом), а також заставою, в тому числі податковою, не перебуває , як внесок до статутного фонду інших юридичних осіб не внесений, судового спору щодо нього немає, прав щодо нього у третіх осіб (за договорами найму, оренди тощо) як в межах України, так і за межами України немає.

Відповідно до п. 6.2 Договору право застави, та відповідно і цей Договір. Припиняє чинність у разі: припинення основного зобов'язання, забезпеченого цією іпотекою; знищення (втрати) предмета іпотеки, якщо іпотекодавці не замінили або не відновили предмет іпотеки; реалізації предмета іпотеки; на буття іпотеко держателем на підставах, передбачених чинним законодавством України та цим договором, права власності на предмет іпотеки; розірвання цього Договору за угодою сторін, яка посвідчується нотаріально; в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до п.8.3 Договору у разі реорганізації іпотекодавця (іпотекодержателя) права та обов'язки за цим договором поширюються на його правонаступників.

Як вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_1,ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3, а її батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

31 липня 2009 року державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з 2/3 часток приватизованої двохкімнтаної квартири АДРЕСА_1, 1/3 частка якої належала померлому на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Коломийським бюро по приватизації державного житлового фонду 22 вересня 1993 року, згідно з розпорядженням (наказом) №1949 від 22 вересня 1993 року та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 07 грудня 1993 року, номер запису 4150 в книзі ДЗ, 1/3 частка цієї квартири належала ОСОБА_4, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі вищевказаного Свідоцтва про право власності на житло, спадкоємцем якої був її чоловік ОСОБА_3, який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових справ. Даний факт підтверджується також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23665931 від 25.08.2009 року.

Таким чином на даний час ОСОБА_1 являється єдиним власником нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

Однак, 26 липня 2011 року ухвалою Господарського суду Вінницької області затверджено наданий ліквідатором звіт та ліквідаційний баланс Дочірнє підприємство «Капітал Центр» товариства з обмеженою відповідальністю «Українська група «Капітал». Дочірнє підприємство «Капітал Центр» товариства з обмеженою відповідальністю «Українська група «Капітал» як юридичну особу ліквідовано.

Даний факт також підтверджується інформаційною довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Згідно вищевказаної інформаційної довідки відсутні дані про юридичних осіб, правонаступником яких є зареєстрована юридична особа, дані про юридичних осіб-правонаступників.

На підставі наведеного, враховуючи те, що основні зобов'язання припились разом із ліквідацією юридичної особи, що підтверджується ухвалою Господарського суду Вінницької області від 26 липня 2011 року, відсутні дані про юридичних осіб, правонаступником яких є зареєстрована юридична особа, дані про юридичних осіб-правонаступників, а тому суд вважає позов належно чином обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, ст.ст. 319, 321, 391, 575, 593 ЦК України, ст.ст. 4, 17 Закону України «Про іпотеку», ст. 74 Закону України «Про нотаріат» та керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 223, 294 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Припинити договір іпотеки від 16 грудня 2005 року, укладений ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та дочірнім підприємством «Капітал-Центр» Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська група «Капітал», посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Трачук Л.В., зареєстрований в реєстрі за №Д-1336.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя Димашок В. П.