Справа № 401/3856/16-ц
Провадження № 2/401/263/17
РІШЕННЯ

Іменем України

19 квітня 2017 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі :

головуючого судді Баранець А.М.,

при секретарі Христенко О.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ТДВ «Об»єднання Дніпроенергобудпром» про зобовязання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТДВ «Об»єднання Дніпроенергобудпром» в якому просить зобовязати відповідача укласти з позивачем ОСОБА_3 договір купівлі-продажу будівлі складу загальною площею 657,6 кв.м., яка знаходиться на території Головного заводу залізобетонних виробів ТДВ «ОДЕБП» за адресою вул.. Молодіжна,63 смт. Власівка м. Світловодськ на умовах попереднього договору № 44 від 09 вересня 2015 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 09 червня 2015року між товариством з додатковою відповідальністю „Обєднання Дніпроенергобудпром в особі директора головного Заводу залізобетонних виробів товариства з додатковою відповідальністю „Обєднання Дніпроенергобудпром ОСОБА_4, який діяв на підставі довіреності №10 від 05.01.2015 року (надалі -Продавець) з однієї сторони та фізичною особою ОСОБА_3 (надалі - Покупець), укладено попередній договір купівлі-продажу будівлі складу (у порядку с.182 ГК України, ст.635 ЦК України) №44.

Згідно п.1.1 Попереднього Договору „Продавець зобовязується передати у власність Покупцю будівлю складу загальною площею 657,6 кв.м., яка знаходиться на території Головного заводу залізобетонних виробів ТДВ „ОДЕБП за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, с.м.т. Власівка, вул. Молодіжна, 63 (надалі - обєкт), що належить Продавцю на праві власності згідно технічного паспорту від 25.01.2013 року та передавального акту від 23.12.2010 року, а Покупець зобовязується прийняти вказаний обєкт і сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.

На виконання п.2.1 Попереднього Договору „Покупець зобовязується сплатити повну вартість обєкта в сумі 75 000, 00 грн. (Сімдесят пять тисяч гривень) з ПДВ на поточний рахунок Продавця протягом 10 календарних днів з моменту підписання даного договору. ФОП ОСОБА_3 сплачено повну вартість обєкту, а саме перераховано ТДВ „Обєднання Дніпроенергобудпром грошові кошти у сумі 75 000,00 грн. Згідно рахунку 376 від 09.06.2015р.

Відповідно до п. 3.1 Попереднього Договору „Пореднього Договору «Передача обєкта «продавцем,,Покупцю здійснюється в 3-денний термін, після повної оплати Покупцем за Обєкт, та посвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами .

Згідно п.6.1 Попереднього Договору „Продавець зобовязаний передати Покупцю обєкт у встановлений в Договорі термін; здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору; повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за Обєкт.

В порушення вищенаведених пунктів Попереднього Договору Продавцем не було здійснено передачу обєкту Покупцеві у 3-денний термін встановлений сторонами договорі, Продавцем не складено та не надано для підписання сторонами акт прийому передачі обєкту, у цей же термін.

З метою досудового урегулювання спору, що виник між сторонами він 31.07.15р. зателефонував директору головного Заводу залізобетонних виробів товариства з додатковою відповідальністю „Обєднання Дніпроенергобудпром ОСОБА_4, який у відповідь на його питання, щодо повідомлення дати прийому-передачі обєкту невиконання зобовязань за Попереднім Договором №44 від 09.06.15р., повідомив, що на теперішній час він не працює директором головного Заводу залізобетонних виробів товариства з додатковою відповідальністю „Обєднання Дніпроенергобудпром і порекомендував йому звернутися за вирішенням даного питання до Генерального директора ТДВ "ОДЕБП".

03.08.2015р. від Генерального директора ТДВ "ОДЕБП" ОСОБА_5 на адресу ОСОБА_3 надійшов лист з вимогою додаткового перерахування або внесення до каси ТДВ "ОДЕБП" коштів у сумі 125 000 грн., що взагалі не передбачено умовами попереднього договору.

05.08.2015р. з метою урегулювання спору, ним було направлено на імя Генерального директора ТДВ "ОДЕБП" І.Є ОСОБА_5 Претензію № 1 з вимогою забезпечити передачу обєкта будівлі складу загальною площею 657,6 кв.м., яка знаходиться на території Головного заводу залізобетонних виробів ТДВ „ОДЕБП за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, с.м.т. Власівка, вул. Молодіжна, 63 Покупцю. Однак, дана претензія Генеральним директором ТДВ "ОДЕБП" ОСОБА_5 була проігнорована.

Відповідно до п. 4.3. попереднього договору № 44 купівлі-продажу будівлі складу сторони протягом одного року з моменту підписання даного договору та повної оплати вартості обєкта зобовязані укласти основний договір про купівлю-продаж нерухомого майна з нотаріальним його посвідченням, у відповідності до вимог чинного законодавства.

Отже, 15.09.2015р. ним була направлена письмова пропозиція щодо укладення основного договору та проект договору купівлі-продажу будівлі складу відповідно з проханням забезпечити явку уповноваженого представника на підписання основного договору про купівлю-продаж будівлі складу, яка знаходиться за адресою Кіровоградська область, м. Світловодськ, с.м.т. Власівка, вул. Молодіжна,63, що мало відбутися 28 вересня 2015р. в приміщенні приватного нотаріуса за адресою: Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Леніна, 39.

У вказаний в пропозиції строк, а саме 28.09.2015р. відповідач в зазначене місце не зявився, а отже відмовився укласти з позивачем договір купівлі-продажу будівлі, порушивши зобовязання, в результаті чого у позивача виникло право на звернення до суду з метою визнання такого договору укладеним в судовому порядку.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить задовольнити позов.

Представник відповідача позов не визнав.

Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи,суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦПК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків .

Відповідно до ч. 1 ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобовязуються протягом певного строку укласти договір в майбутньому на умовах, встановлених попереднім договором.

Відповідно до ст.. 627 ЦК України,сторони є вільними в укладенні договору,виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу,інших актів цивільного законодавства,звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст.. 626 ЦК України,договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення зміну або припинення цивільних прав та обов»язків.

Договір є укладеним ,якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Таким чином суд не може зобовязати відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу,тому в позові необхідно відмовити.

На підставі викладеного та ст.ст. 626,627,635 ЦК України, ст.ст.214,215ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ТДВ «Об»єднання Дніпроенергобудпром» про зобовязання вчинити певні дії відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Світловодський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду ОСОБА_6