Справа № 309/141/17
Провадження № 2/309/550/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2017 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Волощук О. Я.

при секретарі Галай В. В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_3 до Драгівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до Драгівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що на початку 2007року ОСОБА_3 збудував житловий будинок в с. Драгово по вул. Зелена без відповідного дозволу на проведення будівництва. Після завершення будівництва позивач звернувся до Драгівської сільської ради із заявою про надання йому земельної ділянки для обслуговування даного будинку.

08 серпня 2007 року рішенням Драгівської сільської ради ОСОБА_3 було надано земельна ділянка розміром 0,10 га. по вул. Зелена, б/н (урочище «Мочарь») для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

27 серпня 2012 року позивач звернувся до Хустського ДБТІ де йому було видано технічний паспорт. Згідно технічного паспорту зведена будівля являє собою одноповерхову будову з мансардним поверхом загальною корисною площею 218,9 кв.м. Під час будівництва житлового будинку позивачем були дотримані всі архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва будинку жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.

Позивач ОСОБА_3 звернувся до реєстраційної служби для реєстрації будинку та отримання свідоцтва про право власності. Оскільки ним не дотримано процедуру погодження первинних документів то така будівля не може бути зареєструвана, у зв'язку з чим йому було запропоновано звернутися для вирішення даного питання до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задоволити.

Представник Драгівської сільської ради ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні позов визнав, просив його задоволити, оскільки позивачу виділена земельна ділянка для обслуговування та будівництва житлового будинку..

Заслухавши пояснення представникові сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_3 збудував житловий будинок в с. Драгово по вул. Зелена Хустського району без відповідних дозвільних документів.

Після завершення будівництва позивач звернувся до Драгівської сільської ради із заявою про надання йому земельної ділянки для обслуговування даного будинку.

Рішенням Драгівської сільської ради від 08 серпня 2007 року ОСОБА_3 було надано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,10 га. по вул. Зелена, б/н (урочище «Мочарь») для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с. 6)..

27 серпня 2012 року позивачу ОСОБА_3 Хустським ДБТІ видано технічний паспорт, згідно якого зведена будівля за адресою с. Драгово, вул. Зелена, б/н Хустського району являє собою одноповерхову будову з мансардним поверхом загальною корисною площею 218,9 кв.м.

. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України).

Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

На підставі ч. 3 ст. 376 ЦК суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством.

Як вбачається із матеріалів справи рішенням Драгівської сільської ради від 08.08.2007 року ОСОБА_3 надано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,10 га. по вул. Зелена, б/н (урочище «Мочарь») для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с. 6).

Згідно технічного паспорту зведена будівля являє собою одноповерхову будову з мансардним поверхом загальною корисною площею 218,9 кв.м. ( а.с. 8-11).

Згідно технічно висновку про стан основних будівельних конструкцій П.П. «Архітектура &К» встановлено відповідність житлового будинку вимогам надійності і безпечності експлуатації будівель та споруд і можливість подальшої безпечної експлуатації (а.с. 23-30).

З огляду на викладене, суд вважає обставини справи, на які посилається позивач як на підставу своїх позовних вимог, повністю доведеними, у зв'язку з чим позов слід задовольнити.

Керуючись вимогами ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218, ЦПК України, ст.ст. 375, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задоволити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, що знаходиться в с. Драгово, вул. Зелена, б/н Хустського району Закарпатської області.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_4

з оригіналом вірно

Суддя Хустського

районного суду ОСОБА_4