Справа № 609/834/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" серпня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в с.Вовківці по вул.Миру, буд.61 Шумського району Тернопільської області.

В судове засідання позивач не зявився, надіславши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити у повному обємі.

Із позовної заяви вбачається, що відповідачі по справі є єдиними спадкоємцями ОСОБА_5, яка померла 24.10.2010 року в с.Вовківці Шумського району Тернопільської області.

На день смерті вона була власником житлового будинку з господарськими будівлями в с.Вовківці, вул.Миру, буд.61 Шумського району Тернопільської області.

За свого життя власник нерухомого майна, ОСОБА_5, розпорядилась належним майном таким чином, що продала його позивачу, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна та акту прийому-передачі.

01 вересня 2010 року в присутності відповідачів по справі, які є дочками померлої, отримала від позивача кошти в сумі 10000 грн. та передали останньому правовстановлюючі документи на нерухоме майно, при цьому вони домовились нотаріально посвідчити даний договір купівлі-продажу.

Після укладення даного договору позивач із сімєю переселився в даний житловий будинок, зробив там ремонт та на даний час там проживає.

Після смерті власника позивач звертався до відповідачів, як спадкоємців померлої, із проханням оформити договір купівлі-продажу, однак останні відмовляються, мотивуючи тим, що із підвищенням курсу долара змінилась і вартість будинковолодіння та просять доплатити кошти за вказане майно.

Фактично після смерті ОСОБА_5 позивач набув права власності на це майно, однак нотаріально не встиг його формити. Просить позов задоволити.

Відповідачі у судове засідання не зявилася, однак представили письмові заяви із якої слідує, що позовні вимоги визнають повністю, заперечень немає та просять справу слухати у їх відсутність.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Із свідоцтва про смерть cерії І-ИД № 108990, що видане Великодедеркальською сільською радою Шумського району Тернопільської області 26.10.2010 року вбачається, що 24.10.2010 року померла ОСОБА_5

Згідно дубліката свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 27.11.1987 року вбачається, що жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який знаходиться у с.Вовківці по вул.Миру, буд.61 Шумського району Тернопільської області, належав померлій ОСОБА_5

Із довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» № 83 від 24.05.2017 року вбачається, що у с.Вовківці по вул.Миру, буд.61 Шумського району Тернопільської області, розміщенні такі обєкти нерухомості, а саме: житловий будинок, хлів, погріб, а померлій ОСОБА_5 належав даний житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за вищевказаною адресою.

З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

01.09.2010 року між позивачем ОСОБА_2 та померлою ОСОБА_5 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 10 000, 00 грн.

Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться у с.Вовківці по вул.Миру, буд.61 Шумського району Тернопільської області були отримані частково відповідачами, що у загальній сумі становить 10 000,00 грн. згідно розписок від 27.11.2014 року.

01.09.2010 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя від 27.10.2016 року вбачається, що відповідачка ОСОБА_6 та ОСОБА_7 одружилися, де після одруження відповідачці було присвоєно прізвище «Туранська».

Із рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 11.03.2004 року вбачається, що шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_7 розірваний.

Згідно свідоцтва про народження відповідачки ОСОБА_6 серії VІІ-УР №1332072 від 07.09.1968 року, вбачається те, що у графі мати вказана померла «Споденюк Пелагія Мусіївна».

Із свідоцтва про народження відповідачки ОСОБА_8 серії VІІ-УР №1332071 від 07.09.1968 року, вбачається те, що у графі мати вказана померла «Споденюк Пелагія Мусіївна».

Судом було встановлено, що позивачем ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться у с.Вовківці по вул. Миру, 61 Шумського району Тернопільської області.

Згідно довідки №702 від 24.05.2017 року виданої Великодедеркальською сільською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, що позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 здійснює догляд за житловим будинком, який знаходиться в с.Вовківці по вул.Миру, 61 Шумського району Тернопільської області і залишився після смерті ОСОБА_5, яка померла 24.10.2010 року та обробляє земельну ділянку прилеглу до даного житлового будинку.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в с.Вовківці по вул.Миру, буд.61 Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1