Справа № 326/449/17 р
Провадження № 2/326/217/2017
УХВАЛА

03 травня 2017 року м.Приморськ

Суддя Приморського районного суду Запорізької області Стріжакова Т.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого діє представник ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння. Свої вимоги мотивує тим, що 23.01.2011 померла його мати ОСОБА_4. Після її смерті він прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005, розташованої на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області. Зазначена земельна ділянка належала матері на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 125580, виданого Приморською РДА 12.11.2007.

Однак, у травні 2016 року він дізнався, що між його матір`ю ОСОБА_4 та ТОВ «Перше Травня» 23.09.2010 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки площею 5,6933 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цей договір оренди був зареєстрований вже після смерті ОСОБА_4 11.04.2011 року. Вважаючи дану реєстрацію незаконною, оскільки вона була проведена вже після смерті орендодавця, він як спадкоємець 19.05.2016 направив на адресу ТОВ «Перше травня» лист про розірвання договору оренди від 23.09.2010, але жодної інформації не отримав. Тому 20.01.2017 він направив листа про повернення йому земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005.

Оскільки реєстрація договору оренди землі за умови смерті орендодавця була проведена незаконно, є підстави для повернення позивачу земельної ділянки. В зв`язку з чим ним на адресу Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру була направлена скарга щодо проведення незаконної реєстрації вказаного договору оренди земельної ділянки. За результатами розгляду скарги він отримав лист, в якому йшлося про те, що дійсно реєстрація договору оренди була проведена незаконно 11.04.2011, враховуючи смерть орендодавця ОСОБА_4; що 24.06.2016 згідно з відомостями з реєстру речових прав вказаний договір оренди був розірваний за згодою сторін, тобто керівник ТОВ «Перше травня» все ж таки підписав примірник надісланої на адресу товариства додаткової угоди про розірвання договору оренди.

Однак, коли позивач виявив бажання укласти договір оренди вказаної земельної ділянки з іншим орендарем, то виявилось, що в Реєстрі речових прав, починаючи з 24.06.2016 значиться зареєстрованим договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та ОСОБА_3 Між тим позивач не мав наміру передавати належну йому земельну ділянку в оренду ОСОБА_3 та договору оренди земельної ділянки із ОСОБА_3 він не підписував. Він працює на транспортній дільниці Енергодарської АЕС і з м.Енергодар у червні 2016 року не відлучався, а тому підписати договір фізично не міг.

Після того, як він довідався про ці обставини, він звернувся до Приморського відділу поліції з заявою про злочин та скаргою до прокурора. У нього було відсутнє вільне волевиявлення на укладення договору оренди земельної ділянки із відповідачем, оскільки договору оренди із ОСОБА_3 він не підписував, та в даному документі стоїть не його підпис.

Просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,6933 га, кадастровий номер :09:038:0005, розташованої на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області від 24.06.2016, укладений між ОСОБА_1 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, зареєстрований в Державному земельному кадастрі 24.06.2016 приватним нотаріусом Приморського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, та витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 на його користь земельну ділянку площею 5,6933 га кадастровий номер:09:038:0005, розташовану на території Вячеславської сільської ради Приморського району Запорізької області; стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Подана заява не в повному обсязі відповідає вимогам ст.119 ЦПК України.

Позивачем заявлено одночасно вимоги майнового і немайнового характеру, при цьому вартість земельної ділянки, яку він просить витребувати, він не зазначає

Крім того, відповідно до ч.5 ст.119 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують оплату судового збору.

Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод (РИМ, 4.11.1950), Рекомендації щодо заходів, які полегшують доступ до правосуддя №R (81) 7, прийнята Комітетом міністрів Ради Європи 14 травня 1981, та практика Європейського суду з прав людини (зокрема, рішення від 19.06.2001 «Креуз проти Польщі», не визнають необхідність сплати судових витрат обмеженням права доступу до суду.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 1600 грн. (ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2017 рік».

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою ставка судового збору складає 1% ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати (640 грн.) та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати (8000 грн.); за подання позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою - 0,4 розміру мінімальної заробітної плати (640 грн.).

Згідно з Постановою Пленуму Верховного суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 №9 у справах про застосування наслідків недійсного (нікчемного) правочину судовий збір сплачується залежно від вартості відшукуваного майна, щодо якого заявляються вимоги

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір», за подання позовної заяви, що містить одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві обєднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Всупереч зазначеним вимогам даного Закону судовий збір сплачено за подання до суду заяви немайнового характеру в сумі 640 грн. (а.с.1) та за подання до суду заяви майнового характеру в сумі 640 грн. (а.с.35), але при цьому позивачем у позові на порушення п.4 ч.2 ст.119 ЦПК України не зазначена ціна позову, а вартість земельної ділянки визначена на 24.05.2012 року в сумі 63 787 грн., що судом не може бути прийнято як вартість на теперішній час.

Тому позивачу необхідно визначити вартість земельної ділянки, яку він просить витребувати із чужого незаконного володіння, зазначити чим вона підтверджується та доплатити судовий збір.

Для усунення вказаних недоліків позивачу необхідно надати строк до 11.05.2017 року.

Позивачу розяснюється, що відповідно до п.8 ч.1 ст.207 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо провадження у справі відкрито за заявою, поданою без додержання вимог, викладених у ст.119 ЦПК України, та не було сплачено судовий збір і позивач не усунув цих недоліків у встановлений судом строк; у разі, якщо зазначені недоліки у встановлений судом строк не будуть усунені, його позовна заява буде залишена без розгляду.

Тому необхідно справу прийняти до провадження та призначити її до попереднього судового засідання з недоліками.

Керуючись ст.3,119, 122, 130, 207, 209, 210 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Призначити справу до судового розгляду в приміщенні Приморського районного суду Запорізької області, за адресою: Запорізька область, м.Приморськ, вул.Соборна, буд.84, на 12 травня 2017 року о 08-30 годині.

Надати позивачу строк до 11 травня 2017 року для усунення недоліків заяви.

Розяснити ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, що у разі, якщо недоліки позовної заяви у встановлений судом строк не будуть усунені, її позовна заява буде залишена без розгляду.

Невідкладно надіслати особам, які беруть участь у справі копії ухвали про відкриття провадження по справі. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження по справі відповідачам надіслати копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Запропонувати відповідачам до 10.05.2017 року подати до суду в письмовій формі свої заперечення на позов та докази, якими він їх обґрунтовує.

Розяснити сторонам, що відповідно до ст.60 ч.1 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Т.В. Стріжакова

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

12.05.2017 о 08:30.

03.05.17