Справа № 419/881/17
Провадження № 2/419/321/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2017 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Мартинюка В. Б.,

при секретарі Московченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на квартиру у зв`язку із втратою правовстановлюючих документів та зняття обтяження,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Новоайдарського районного суду з даним позовом до ОСОБА_2 міської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на квартиру у зв`язку із втратою правовстановлюючих документів та зняття обтяження. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 04.11.2008 р. між нею та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання, який посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4. Рішенням Новоайдарського районного суду від 02.08.2016 р. вищевказаний договір довічного утримання розірвано.

При зверненні позивачки до ГТУЮ у Луганській області, з метою отримання інформації щодо здійснення діяльності приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4, щодо місцезнаходження її архіву, їй було повідомлено, що приватна нотаріальна діяльність ОСОБА_4 по Луганському міському нотаріальному округу припинена наказом ГТУЮ у Луганській області від 24.02.2016 р. №119/В. Документи нотаріального архіву та нотаріального діловодства ОСОБА_4 не передані до Луганського обласного державного нотаріального архіву, через проведення АТО.

На підставі вищенаведенего, позивачка не має можливості отримати правовстановлюючі документи на квартиру та зняти обтяження, яке накладено 04.11.2008 р., в зв'язку з посвідченням договору довічного утримання, зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - реєстраційний номер обтяження 8146236 від 04.11.2008 року, що змусило позивачку звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

Представник позивача ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності, у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Новоайдарського району Луганської області ОСОБА_6 у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Судовим розглядом встановлено, що 04.11.2008 р. між позивачкою та ОСОБА_3 укладено договір довічного утримання, який посвідчено приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4, на підставі якого ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 у власність квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору довічного утримання (а.с.2). Рішенням Новоайдарського районного суду Луганської області від 02.08.2016 р. договір довічного утримання, укладений 04.11.2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, зареєстрований приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4 розірвано. Рішення набрало чинності 12.08.2016 р. (а.с.6).

При зверненні позивачки до ГТУЮ у Луганській області, з метою отримання інформації щодо здійснення діяльності приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4, щодо місцезнаходження її архіву, їй було повідомлено, що приватна нотаріальна діяльність ОСОБА_4 по Луганському міському нотаріальному округу припинена наказом ГТУЮ у Луганській області від 24.02.2016 р. №119/В. Документи нотаріального архіву та нотаріального діловодства ОСОБА_4 не передані до Луганського обласного державного нотаріального архіву, через проведення АТО, що підтверджується копією відповіді на звернення ГТУЮ у Луганській області (а.с.7).

На підставі вищенаведенего, позивачка не має можливості отримати правовстановлюючі документи на квартиру та зняти обтяження, яке накладено 04.11.2008 р., у зв'язку з посвідченням договору довічного утримання, зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - реєстраційний номер обтяження 8146236 від 04.11.2008 року, що змусило позивачку звернутися до суду за захистом свого порушеного права

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» при посвідченні договору довічного утримання накладається заборона відчуження жилого будинку (квартири), у встановленому порядку, про що робиться напис на всіх примірниках договору.

04.11.2008 року приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4 у зв'язку з посвідченням договору довічного утримання накладена заборона відчуження вказаної в договорі квартири за адресою: АДРЕСА_2, яка до припинення договору довічного утримання належала ОСОБА_3, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, зазначена заборона зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - реєстраційний номер обтяження 8146236 від 04.11.2008 року (а.с.2,4).

Відповідно до п. 27 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»,затвердженою Наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 N 20/5, яка діяла на час укладання договору довічного утримання - документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Відповідно до 4.2 ст. 651, ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини або на вимогу набувача.

Згідно з ч.ч. 2,3 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили.

В силу дії п.7.10 глави 2 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами. України, затвердженого 22.02.2012 року № 296/5 - приєднаний до примірника договору довічного утримання (догляду) первинний правовстановлюючий документ на майно або його дублікат, який міститься у матеріалах нотаріальної справи повертається відчужувачу. Разом з листом нотаріуса про припинення дії договору довічного утримання (догляду) цей правовстановлюючий документ (або його дублікат) подається відповідному реєструвальному органу для перереєстрації.

Оскільки ОСОБА_1 про розірвання договору довічного утримання рішенням суду не повідомляла приватний нотаріус ОСОБА_4, то накладена під час його укладання заборона відчуження спірної квартири діє на цей час, так як на теперішній час приватна нотаріальна діяльність ОСОБА_4 по Луганському міському нотаріальному округу припинена, а передача документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса ОСОБА_4 до Луганського обласного державного нотаріального архіву не здійснена, у зв`язку з проведенням АТО, то зняття заборони відчуження можливо лише в судовому порядку.

При таких обставинах, у відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст.ст. 316, 317,319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд.

Також, власник майна, згідно ст. 392 ЦК України, може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням викладеного та наявних доказів, що маються в матеріалах справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. ст. 319, 328, 392 ЦК України, ЗУ «Про нотаріат», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Новоайдарського району Луганської області про визнання права власності на квартиру у зв`язку із втратою правовстановлюючих документів та зняття обтяження - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Зняти заборону з нерухомого майна, а саме з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, зареєстровану 04.11.2008 р. реєстратором: приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційний номер обтяження - № 8146236, підстава обтяження: договір довічного утримання (догляду), 6088, 04.11.2008, приватний нотаріус ОСОБА_4

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В. Б. Мартинюк