Справа № 583/3713/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2017 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого-судді - Плотникової Н.Б.

при секретарі - Логвиненко Л.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка Сумської області справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі Сумської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи: ОСОБА_8, ОСОБА_2 дошкільний навчальний заклад «Калинка» ОСОБА_2 міського відділу освіти,

про захист права власності на земельну ділянку шляхом виділення земельної ділянки в натурі на місцевості, -

ВСТАНОВИВ:

20 листопада 2015 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про захист права власності на земельну ділянку шляхом виділення земельної в натурі на місцевості, в подальшому уточнюючи свої позовні вимоги, в якому просить суд виділити їй ОСОБА_1 в натурі на місцевості під володіння та користування окремо частку земельної ділянки площею 688 кв.м. зі складу земельної ділянки за адресою по вул. Паркова (Гончаренко), 17 м. Охтирка Сумської області, кадастровий номер :11:009:0002, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибні ділянки), відповідно до правовстановлюючого документу на земельну ділянку у вигляді свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1998 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2203, по фактично сформованому на місцевості певному порядку володіння та користування земельною ділянкою відповідно до кадастрової зйомки, який є технічно можливий відповідно до висновків судової земельно-технічної експертизи № 10 від 31.05.2016 року та додаткової судової земельно-технічної експертизи № 18 від 12.08.2016 року за І варіантом виділу земельної ділянки по графічній схемі земельної ділянки з урахуванням площі під будівлями та спорудами (за додатком № 1 арк. 1 жовтим кольором додаткової судової земельно-технічної експертизи № 18 від 12.08.2016 року) з відокремленням земельної ділянки співвласнику ОСОБА_1 по лінії розмежування червоною лінією по точкам А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, згідно змісту за запропонованим І варіантом (додаток 1 арк. 1 жовтим кольором) - відрізок межі ділянки А-Б проходить по прямій лінії від червоної лінії розділив огорожу на частки розміром 9,21 м та 13,41 м до лінії розділу житлового будинку; відрізок межі ділянки Б-В проходить по лінії розподілу житлового будинку; відрізок межі земельної ділянки В-Г проходить від лінії розподілу житлового будинку до кута сараю Д; вдовж по стіні сараю Д по ломаній лінії відрізок межі ділянки Г-Д; від стіни сараю Д по ломаній лінії проходить відрізок межі земельної ділянки Д-Е-Ж по існуючій огорожі; відрізок межі земельної ділянки Е-Ж (у вздовж стін гаражу) до тильної сторони довжиною 32,34 кв.м.; зі встановленням права земельного сервітуту площею 11,0 кв.м. навколо сараю Д стосовно території земельної ділянки, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1; для реалізації права користування чужою земельною ділянкою для визначення права проходу, будівельних риштувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд, без позбавлення власника земельної ділянки ОСОБА_1 повноважень щодо володіння, користування та розпорядження даною земельною ділянкою (її частиною) відповідно до вимог чинних нормативних та законодавчих актів України.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1998 року після смерті свого чоловіка вона (ОСОБА_1О.) успадкувала ? частину житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Паркова (Гончаренка), 17 м. Охтирка Сумської області. Крім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1998 року вона (ОСОБА_1О.) є власником земельної ділянки площею 837 кв. м. по вул. Паркова (Гончаренка), 17 м. Охтирка Сумської області. Власником іншої ? частини даного житлового будинку є ОСОБА_5 У 2015 році вона (ОСОБА_1О.) звернулась до Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», замовивши кадастровий номер на приватну земельну ділянку по вул. Гончарека, 17 м. Охтирка, та на її замовлення був виготовлений проект кадастрового плану на дану земельну ділянку за номером :11:009:0002, але з площею земельної ділянки значно меншою від площі, зазначеної у правовстановлюючому документі на її земельну ділянку. Тобто з кадастрової схеми станом на 2015 рік зникла частина площі земельної ділянки, яка є складовою успадкованої нею земельної ділянки площею 837 кв.м за адресою вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1998 р. Рішенням товариського суду від 28.05.1969 року про розподіл земельної ділянки її (позивачки) чоловіку була виділена в користування земельна ділянка по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка площею 537,5 кв.м. із загальної площі земельної ділянки 1137,5 кв.м. Станом на 03.04.1984 року площа земельної ділянки даного домоволодіння складала 1383 кв.м. Рішенням ОСОБА_2 міської ради від 17.09.2002 року іншому співвласнику житлового будинку - ОСОБА_5 передана у приватну власність земельна ділянка по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка площею 0,0500 га за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. 19.05.2005 року ОСОБА_5 було видано Державний акт серія СМ №150823 на право приватної власності на земельну ділянку, згідно якого йому передана у власність ? частина земельної ділянки по вул. Гончаренко, 17 м. Охтирка кадастровий номер :11:009:0002 площею 0,0500 га. Інша ? частина даної земельної ділянки знаходиться в користуванні ОСОБА_1 20.05.2010 року ОСОБА_5 продав належну йому ? частину земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка Нестеренко ОСОБА_9, при цьому частина житлового будинку з господарськими спорудами за вказаною адресою ним не відчужувалась. На даний час між співвласниками спірної земельної ділянки склався певний порядок користування земельною ділянкою. Фактина площа спірної земельної ділянки на даний час складає 1621 кв.м., що підтверджується планом земельної ділянки, складеним за результатами кадастрової зйомки по фактичному використанню за адресою вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка, виконаної землевпорядником ПП «Бюро землевпорядного проектування» ОСОБА_10 Згідно висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи № 18 від 12.08.2016 року є технічно можливим виділ в натурі частини земельної ділянки та запропонований додатковий варіант виділу в натурі земельної ділянки співвласнику ОСОБА_1 за адресою вул. Паркова (Гончаренка), 17 м. Охтирка по сформованому на місцевості порядку володіння та користування земельною ділянкою, згідно якого у володіння ОСОБА_1 виділяється частина земельної ділянки площею 688 кв.м. Вона (ОСОБА_1О.) обирає та приймає за основу даний варіант розподілу земельної ділянки та просить суд виділити їй у володіння та користування окремо частку земельної ділянки площею 688 кв.м. з урахуванням площі під будівлями та спорудами разом зі встановленням земельного сервітуту.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлена в передбаченому законом порядку.

Представники позивача ОСОБА_1 ОСОБА_11 та ОСОБА_12 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_7 ОСОБА_13 в судовому засіданні не заперечував проти позову, однак зазначив, що площа земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка з кадастровим номером :11:009:002 становить 0,1000 га, і відповідно до частки позивачки у праві власності на житловий будинок, яка становить ? частину, її частка земельної ділянки по вул. Гончаренка,17 м. Охтирка становить ? частину, що складає 0,0500 га. У позові позивачка просить виділити їй земельну ділянку площею 688 кв.м., в яку включена площа земельної ділянки, що перебуває у власності ОСОБА_2 міської ради, яка виходить за межі сформованої земельної ділянки за даною адресою відповідно до Державний акт серія СМ №150823 на право приватної власності на земельну ділянку, виданого на імя співвласника спірної земельної ділянки ОСОБА_5

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлений в передбаченому законом порядку, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить вирішити на розсуд суду.

Представник відповідача ОСОБА_3 Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі Сумської області в судове засідання не зявився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлений в передбаченому законом порядку, подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_5 помер 28.01.2016 року, що підтверджується копією актового запису про смерть №52 від 28.01.2016 року, відповідно до довідки ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори від 29.09.2016 року після смерті ОСОБА_5 спадкова справа не заведена.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_6 та третя особа ОСОБА_8, представник третьої особи ОСОБА_2 ДНЗ «Калинка» в судове засідання не зявилися, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлені в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення представників позивача, представника відповідача ОСОБА_7 ОСОБА_13, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, при цьому суд виходить з наступного.

Стаття 158 Земельного кодексу України передбачає, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно з п. 7 Постанови Пленуму ВСУ України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Аналіз зазначених норм свідчить про те, що захисту в судовому порядку підлягають права та законні інтереси фізичної особи, яка на законних підставах володіє та користується земельною ділянкою, тобто є власником або користувачем земельної ділянки при наявності відповідних документів на підтвердження права на земельну ділянку.

Відповідно до п. 18 Постанови пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що: при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р.

N 997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. При переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходило право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких ця ділянка належала відчужувачу. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на будівлі та споруди до фізичних або юридичних осіб, які не могли мати у власності земельні ділянки, до них переходило право користування земельною ділянкою. З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI .

Судом встановлено, що чоловіку позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_14 належала на праві власності ? частина житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим ОСОБА_2 держнотконторою 23.11.1984 року за №2824, дублікатом свідоцтва про право на спадщину від 16.07.1963 року за №2-2940, виданим ОСОБА_2 держнотконторою 29.09.1998 року за №2-2605.

Згідно архівного витягу з протоколу №23 засідання виконкому ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих від 21.11.1974 року вбачається, що відповідно до акту обміру земельної ділянки, яка належить ОСОБА_15, ОСОБА_14 і ОСОБА_16 по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка, рішенням товариського суду від 28.05.1969 року встановлено: земельна ділянка ОСОБА_15, ОСОБА_14 537 кв.м., а в користуванні ОСОБА_16 1137 кв.м., а при обмірі виявилось наступне: ОСОБА_15, ОСОБА_14 414,5 кв.м., а в користуванні ОСОБА_16 1256,5 кв.м. Рішенням виконком ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих № 1188 від 21.11.1974 р. затверджено акт обміру земельної ділянки і дорізано із земельної ділянки ОСОБА_16 119 кв.м. до земельної ділянки ОСОБА_15, ОСОБА_14 від двору на всю довжину земельної ділянки. Затверджено земельну ділянку ОСОБА_15, ОСОБА_14 537,5 кв.м., ОСОБА_16 1137,5 кв.м. Зобовязано ОСОБА_15, ОСОБА_14 перенести паркан на місце, вказане ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації.

Таким чином, рішенням виконком ОСОБА_2 міської ради депутатів трудящих № 1188 від 21.11.1974 р. затверджено земельну ділянку по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка, яка перебувала в користуванні ОСОБА_15, ОСОБА_14 та ОСОБА_16, загальною площею 1675 кв.м.

Встановлено, що рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 11.11.1993 року №518 ОСОБА_17 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 837 кв.м. для індивідуального житлового будівництва, розташовану за адресою вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка Сумської області.

Судом також встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1998 року, виданого держаним нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори за реєстром №2201, ОСОБА_1 успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_14, який помер 10.03.1998 року, ? частину житлового будинку з господарчими спорудами по вул. Паркова (колишня вул. Гончаренка), 17 в м. Охтирка Сумської області.

Крім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1998 року, виданого держаним нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори за реєстом №2203, ОСОБА_1 успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_14 приватну земельну ділянку площею 837 кв.м.

Судом також встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20.08.1998 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_18 за № 925, інша ? частини житлового будинку з господарчими спорудами по вул. Паркова (Гончаренка), 17 в м. Охтирка Сумської області належить ОСОБА_5.

Встановлено, що рішенням 4 сесії ОСОБА_2 міської ради 24 скликання «Про приватизацію земельних ділянок» від 17.09.2002 року ОСОБА_5 передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка площею 500 кв. м. за адресою вул. Гончаренка, 17 в м. Охтирка Сумської області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

На підставі рішення 4 сесії ОСОБА_2 міської ради 24 скликання від 17.09.2002 року ОСОБА_5 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ № 150823 від 19.05.2005 року на земельну ділянку площею 0,0500 га у межах згідно з планом, розташовану по вул. Гончаренка, 17 в м. Охтирка Сумської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно списку співвласників земельної ділянки, доданого до державного акту серії СМ № 150823 від 19.05.2005 року, співвласником (1/2 частина) земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 в м. Охтирка є ОСОБА_1. Згідно плану меж земельної ділянки державного акту серії СМ 150823 площа земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка Сумської області становить 0,1000 га, кадастровий номер даної земельної ділянки :11:009:0002 (а.с. 137 т.1).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.05.2010 року ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_4 купила земельну ділянку площею 0,0500 га, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Гончаренка, 17 в м. Охтирка Сумської області, яка належала продавцю на підставі державного акту серії СМ № 150823, виданого 19.05.2005 року на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради 4 сесії 24 скликання від 17.09.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності за № 59, кадастровий номер земельної ділянки :11:009:0002 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.83 том 1).

В подальшому ОСОБА_4 продала вищевказану земельну ділянку площею 0,0500 га по вул. Парковій (колишня вул. Гончаренко), 17 в м. Охтирка ОСОБА_6, що підтверджується договором купівлі продажу земельної ділянки від 27.07.2011 року (а.с.86 том 3).

28.01.2014 року ОСОБА_6 продала належну їй на підставі договору купівлі-продажу від 27.07.2011 р. земельну ділянку площею 0,0500 га по вул. Парковій (Гончаренко), 17 в м. Охтирка ОСОБА_19, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 28.01.2014 року (а.с. 97-98 том 3).

Згідно договору дарування земельної ділянки від 29.12.2014 року ОСОБА_19 подарував земельну ділянку площею 0,5000 га по вул. Парковій (Гончаренка) 17 в м. Охтирка ОСОБА_7 (а.с.95 том 3).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.06.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_20 за реєстровим № 906, ОСОБА_7 продав земельну ділянку площею 0,5000 га по вул. Парковій (Гончаренка) 17 в м. Охтирка ОСОБА_21.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 21.06.2016 року ОСОБА_21 подарувала ОСОБА_7 належну їй на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :11:009:0002, цільове призначення землі житлової та громадської забудови, для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва та житловий будинок по вул. Паркова 17 а в м. Охтирка Сумської області. (а.с. 75-79 том 3).

Таким чином, судом встановлено, що станом на момент постановлення рішення суду ? частина земельної ділянки по вул. Паркова (Колишня вул. Гончаренко), 17 м. Охтирка належить на праві власності ОСОБА_7.

Згідно ч.1 ст. 81 ЗК України (в редакції, що діяла на момент передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Згідно ч.1 ст. 118 ЗК України (в редакції, що діяла на момент передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка) громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Відповідно до ст. 125 ЗК України (в редакції, що діяла на момент передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка) - право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 ЗК України (в редакції, що діяла на момент передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно п. 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43 (яка була чинною на час видачі ОСОБА_5 державного акту серія СМ №150823 на право приватної власності на земельну ділянку, по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка) складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою в установленому порядку відповідною технічною документацією.

Згідно п. 1.16. вказаної Інструкції технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включає, зокрема кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки.

Відповідно до ст. 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.

Відповідно до п. 1.2. Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 р. № 376 (далі Інструкція) встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Згідно п. 2.1. Інструкції встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Пунктом 2.8. Інструкції передбачено, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: пояснювальну записку, яка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних ліцензій, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий опис виконаних робіт; технічне завдання на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (додаток 1); копію документа, що посвідчує фізичну особу, або копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи; копію документа, що посвідчує право на земельну ділянку (у разі його наявності); матеріали польових топографо-геодезичних робіт; план меж земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки, на якому відображаються зовнішні межі земельної ділянки із зазначенням власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, усі поворотні точки меж земельної ділянки, лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки, межі вкраплених земельних ділянок із зазначенням їх власників (користувачів). На бажання замовника замість плану меж земельної ділянки може складатися кадастровий план земельної ділянки; перелік обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути; у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який включається до документації із землеустрою після виконання робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками (додаток 2).

Згідно п. г) ч.1 ст. 121 ЗК України - громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в містах - не більше 0,10 гектара.

Як було зазначено вище, на підставі рішення 4 сесії ОСОБА_2 міської ради 24 скликання від 17.09.2002 року ОСОБА_5 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ № 150823 від 19.05.2005 року на земельну ділянку площею 0,0500 га у межах згідно з планом, розташовану по вул. Гончаренка, 17 в м. Охтирка Сумської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно списку співвласників земельної ділянки, доданого до державного акту серії СМ № 150823 від 19.05.2005 року, співвласником (1/2 частина) земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 в м. Охтирка є ОСОБА_1. Згідно плану меж земельної ділянки державного акту серії СМ 150823 площа земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка Сумської області становить 0,1000 га, кадастровий номер даної земельної ділянки :11:009:0002. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності за № 59.

Таким чином, за наслідками встановлення меж земельної ділянки та їх закріплення межовими знаками за затвердженою в установленому порядку відповідною технічною документацією, площа земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка Сумської області відповідно до Державний акт на право власності на земельну ділянку серії СМ № 150823 від 19.05.2005 року становить 1000 кв.м.

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до п. 21 Постанови пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Суд може не визнати угоду про порядок користування земельною ділянкою, коли дійде висновку, що угода явно ущемляє законні права когось зі співвласників, позбавляє його можливості належно користуватися своєю частиною будинку, фактично виключає його з числа користувачів спільної земельної ділянки, суперечить архітектурно-будівельним, санітарним чи протипожежним правилам. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Враховуючи, що згідно плану меж земельної ділянки державного акту серії СМ 150823 від 19.05.2005 року площа земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка Сумської області кадастровий номер :11:009:0002 становить 0,1000 га, то частка співвласника (1/2 частина) земельної ділянки по вул. Гончаренка, 17 в м. Охтирка Яготинець ОСОБА_22 складає 500 кв.м.

У висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи № 18 від 12.08.2016 року судовим експертом запропонований додатковий варіант виділу в натурі земельної ділянки співвласнику ОСОБА_1 за адресою вул. Паркова (Гончаренка), 17 м. Охтирка по сформованому на місцевості порядку володіння та користування земельною ділянкою виходячи з площі земельної ділянки по фактичному використанню, яка на даний час складає 1621 кв.м. згідно з планом земельної ділянки, складеним за результатами кадастрової зйомки по фактичному використанню за адресою вул. Гончаренка, 17 м. Охтирка, виконаної землевпорядником ПП «Бюро землевпорядного проектування» ОСОБА_10 Згідно вказаного висновку додаткової судової земельно-технічної експертизи № 18 від 12.08.2016 року у володіння ОСОБА_1 виділяється частина земельної ділянки площею 688 кв.м.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивач та її представники не надали суду доказів про те, що позивач на законних підставах володіє та користується земельною ділянкою площею 688 кв.м, тобто є власником або користувачем земельної ділянки при наявності відповідних документів на підтвердження права на земельну ділянку.

Свідоцтво про право на спадщину за законом від 22.10.1998 року, видане держаним нотаріусом ОСОБА_2 міської державної нотаріальної контори за реєстром №2203, згідно якого ОСОБА_1 успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_14 приватну земельну ділянку площею 837 кв.м., яка відповідно була передана у приватну власність спадкодавцю на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 11.11.1993 року №518, - суд не може взяти до уваги, так як суду не було надано доказів, які б підтверджували надання позивачці (чи спадкодавцю ОСОБА_1І.) у передбаченому законом порядку у власність чи користування земельної ділянки розміром 837 кв.м. на підставі технічних матеріалів та документів (розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)), що підтверджують розмір земельної ділянки.

Таким чином, враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відсутність підстав для виділення позивачці у володіння та користування окремо частки земельної ділянки площею 688 кв.м. зі складу земельної ділянки за адресою по вул. Паркова (Гончаренко), 17 м. Охтирка Сумської області, кадастровий номер :11:009:0002, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибні ділянки), зі встановленням права земельного сервітуту, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно залишити без задоволення.

На підставі викладеного, ст.ст. 81, 89, 118, 121, 125, 126, 158, 198 ЗК України, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, ОСОБА_3 Держгеокадастру в ОСОБА_2 районі Сумської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи: ОСОБА_8, ОСОБА_2 дошкільний навчальний заклад «Калинка» ОСОБА_2 міського відділу освіти про виділення в натурі на місцевості у володіння та користування окремо часку земельної ділянки площею 688 кв. м. зі складу земельної ділянки за адресою вул. Паркова (Гончаренка), 17 м. Охтирка Сумської області кадастровий номер :11:009:0002 за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н.Б. Плотникова