Справа №705/691/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2017 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:

головуючого судді Коваля А.Б.

при секретарі Обуховській Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про те, що вона, ІНФОРМАЦІЯ_1, придбала житловий будинок житловою площею 17,6 кв.м, який був розташований на земельній ділянці площею 1200 кв.м за адресою: вул. Бабушкіна, 22, м. Умань Черкаська область. Цей будинок є глиновалькованим. Договір купівлі-продажу був посвідчений Уманською державною нотаріальною конторою.

Після придбання будинку, вона почала в ньому проживати. Оскільки цей будинок купувався з метою будівництва на зазначеній земельній ділянці ще одного більш сучасного будинку, вона звернулася до Уманської міської ради та отримала дозвіл від 19 січня 1989 року на виконання будівельних робіт. Перед зверненням до міської ради, земельну ділянку, яка фактично складалася з двох ділянок, одна з яких виходила на вулицю Бабушкіна й мала присвоєний номер Бабашкіна, 22, а інша виходила на провулок Північний, було присвоєно адресу провулок Північний, 5-а, фактично було поділено і дозвіл на виконання робіт було видано за адресою провулок Північний, 5-а. Будинок, який нею купувався, знаходився на іншій частині земельної ділянки, за адресою вул. Бабушкіна, 22.

Фактично будівництво було завершено восени 1991 року, проте на той час через складну й незрозумілу ситуацію в державі, нею не було зареєстровано право власності на належний їй будинок. Цей факт проведення строків будівництва підтверджується дозволом Уманської міської ради на виконання робіт від 19 січня 1989 року та показами свідків, технічним паспортом. Загальна площа вищевказаного будинку, який розташований за адресою: пров. Північний, 5-а, м. Умань Черкаська область, становить 231,2 кв.м, житлова 130,1 кв.м.

На момент виконання будівництва і до його завершення, вона мала всі необхідні дозвільні документи (на той час), цей будинок не є самочинною забудовою.

На цей час, для здачі в експлуатацію житлового будинку вона повинна подати документи на земельну ділянку (кадастровий номер, витяг з реєстру ДЗК та інші). Земельна ділянка не приватизована і визначити за нею кадастровий номер можливо лише у випадку, якщо на зазначеній ділянці знаходиться зареєстрований житловий будинок. Виходячи із вказаного у цій ситуації вбачається колізія. Щоб зареєструвати будинок потрібні документи на землю, щоб отримати документи на землю, потрібні документи на зареєстрований житловий будинок.

Зараз звернулася до приватного нотаріуса з метою оформлення договору дарування на належний їй будинок, проте оскільки вона його не зареєструвала (і зареєструвати не може), порушується її право як власника на житло.

У звязку із цим, вона позбавлена права вільно розпоряджатися своєю власністю, гарантовану їй конституцією та законодавством України.

Через зміни у законодавстві, іншого способу зареєструвати своє право власності на житловий будинок вона не має. Отже, змушена звернутися до суду з цим позовом.

Згідно інвентаризаційної вартості, вартість житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Північна, 5-а, м. Умань Черкаська область, становить 284 684 грн.

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок загальною площею 231,2 кв.м, житловою 130,1 кв.м, та господарські споруди коло будинку, що розташовані за адресою пров. Північний, 5-а, м. Умань Черкаська область.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, на адресу суду подала письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, на адресу суду подав письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, на адресу суду подав письмову заяву, у якій просить суд справу слухати у відсутність представника відповідача, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши позовну заяву та заяви осіб, які беруть участь у справі, в тому числі письмові заяви свідків, враховуючи викладені в позовній заяві фактичні обставини, на підтвердження яких надані письмові докази та які відповідачем не були заперечені, суд вважає, що рішення про задоволення позову в справі можливо ухвалити відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у звязку з визнанням відповідачем позову без подальшого зясування обставин у справі та перевірки їх доказами, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, і суд приймає таке визнання позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 355 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 231,2 кв.м, житловою площею 130,1 кв.м, та господарські споруди будинку, що розташовані за адресою: пров. Північний, 5-а, м. Умань Черкаська область.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Б. Коваль