Справа № 157/1192/17
Провадження №2/157/121/17
РІШЕННЯ

Іменем України

12 травня 2017 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Гордійчука В.М.,

за участю секретаря Вавдіюк Т.О.,

позивача ОСОБА_1,

його представника ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району сільського голови цієї сільської ради ОСОБА_4, підприємця ОСОБА_5,

представника Камінь-Каширського районного виробничого відділу Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Камені-Каширському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділу надання адміністративних послуг Камінь-Каширської районної державної адміністрації, підприємця ОСОБА_5, Камінь-Каширського районного виробничого відділу Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

21 лютого 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, уточнивши його в ході розгляду справи, в якому зазначає, що після смерті 01 листопада 2008 року матері ОСОБА_7 він успадкував належні їй земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,07 га та для обслуговування житлового будинку розміром 0,23 га, що знаходяться по вул. 8 Березня, 26, в с. Бузаки Камінь-Каширського району, які було передано їй рішенням № 10/5 від 24 лютого 2000 року Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району.

20 квітня 2000 року ОСОБА_7 отримала Державний акт на право приватної власності на землю 111-ВЛ № 024354.

Рішенням Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району № 35/4 від 19.08.2013 року відповідачу ОСОБА_3 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтованою площею 0,25 га, а рішенням цієї ж сільської ради №4-5/2016 від 22.03.2016 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і надано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, площа якої складає 0,2498 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться по вул. 8 Березня, 28, в с. Бузаки Камінь-Каширського району і межує з належною йому земельною ділянкою.

При виділенні вказаної ділянки відповідачу меж останньої з ним ніхто не погоджував, що суперечить вимогам чинного законодавства.

Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, який знаходиться в технічній документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), наданої відповідачем, яка була затверджена 22 березня 2016 року вищевказаним рішенням №4-5/2016 від 22.03.2016 року, містить підробку його підпису, як власника суміжної земельної ділянки і є незаконним.

Надана ОСОБА_3 земельна ділянка накладається на належну йому земельну ділянку, яка розміщена по вул. 8 Березня, 26, в с. Бузаки Камінь-Каширського району, площа накладення становить 10,9545%.

Земельна ділянка, яка надана ОСОБА_7, була сформована ще в 2000 році і не могла бути передана ОСОБА_3

Накладення земельної ділянки порушує його права, як її власника, оскільки відповідач збудував на його земельній ділянці сарай, а тому вважає, що ОСОБА_3 повинен повернути йому зайняту земельну ділянку з попереднім знесенням сараю.

Також вважає, що назва оскаржуваного рішення не відповідає його змісту.

Враховуючи вищевикладене, керуючись окремими нормами законодавства, просить визнати недійсним і скасувати рішення № 4-5/2016 від 22.03.2016 року Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства» в частині, що стосується ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Поземельній книзі у відділі Держземагенства у Камінь-Каширському районі Волинської області.

Зобовязати ОСОБА_3 повернути йому зайняту ним частину земельної ділянки з попереднім знесенням сараю.

Стягнути із ОСОБА_3 в його користь понесені ним витрати по сплаті судового збору в сумі 1280 грн. та за надання правової допомоги в сумі 760 грн., а всього 2040 грн.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав, зазначених в позовній заяві та просять скасувати рішення Бузаківської сільської ради № 4-5/2016 від 22.03.2016 року, а також державну реєстрацію земельної ділянки, стягнути понесені судові витрати.

Представник Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району позов визнав та пояснив, що дійсно при оформленні документації на земельну ділянку відповідач подав в сільську раду узгоджені межі із позивачем, а сільська рада не перевірила, чи дійсно ОСОБА_1 підписував акт узгодження меж.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав та пояснив, що дійсно виготовляв документацію на свою земельну ділянку та хто узгоджував межі з позивачем, пояснити не може.

ОСОБА_5 позов визнав та пояснив, що технічну документацію на земельну ділянку відповідача виготовляв він, межі узгоджував відповідач, про те, що ОСОБА_1 мав Державний акт на суміжну земельну ділянку, він не знав. На даний час він згідний виправити ситуацію шляхом внесення змін в технічну документацію.

Представник Камінь-Каширського районного виробничого відділу Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» ОСОБА_6 позов визнав та пояснив, що дійсно після складання технічної документації на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 при її затвердженні було встановлено, що відповідачу на його земельну ділянку було внесено частину земельної ділянки позивача.

Представник відділу надання адміністративних послуг Камінь-Каширської районної державної адміністрації на розгляд справи не зявився, подав заяву, де просить справу слухати без його участі.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, представника сільської ради, відповідача, підприємця ОСОБА_5, представника Камінь-Каширського районного виробничого відділу Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ст. 158 ч. 2 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

В силу ст. 59 ч. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Судом установлено та убачається із Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ВЛ № 024354 (а.с. 7) виданого матері позивача ОСОБА_7 (а.с. 6), що останній на підставі рішення Бузаківської сільської ради народних депутатів від 24 лютого 2000 року №10/5 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,30 га, що знаходиться на території Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району, для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства.

Після смерті 01 листопада 2008 року ОСОБА_7 (а.с. 51) позивач прийняв спадщину в тому числі і вищевказану земельну ділянку, що вбачається із ОСОБА_8 про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 8).

Позивачем на підставі вищевказаного акта було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,0700 га для ведення особистого селянського господарства по вул. 8 Березня с. Бузаки Камінь-Каширського району (а.с. а.с. 9-27) та загальною площею 0,2300 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за вказаною адресою (а.с. а.с. 28-46).

Рішенням Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району від 19 серпня 2013 року № 35/4 ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтованою площею 0,2500 га.

Рішення вказаної сільської ради від 22 березня 2016 року №4-5/2016 ОСОБА_3 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,2498 га, яка розташована по вул. 8 Березня, 28, в с. Бузаки Камінь-Каширського району, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0532. Вказаним рішенням здійснено державну реєстрацію земельної ділянки шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну у відділі Держземагенства у Камінь-Каширському районі Волинської області, а також передану цю ділянку у приватну власність.

На замовлення ОСОБА_3 підприємцем ОСОБА_5 виготовлено проект землеустрою щодо відведення вищеназваної земельної ділянки у власність відповідача.

Згідно акту обстеження земельної ділянки від 07 березня 2017 року №3 на земельній ділянці позивача на межі із земельною ділянкою відповідача ОСОБА_3 виявлено самовільне зайняття на південно-західній частині в крайній точці по краю капітальної споруди (хліва) 4,12 м по західній стороні та 2,84 м по східній стороні з боку ОСОБА_3

Факт накладення земельної ділянки відповідача на земельну ділянку позивача убачається із схем земельних ділянок.

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Серед способів захисту прав на земельні ділянки і такі як визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Позивач при розгляді справи пропонував відповідачу вирішити спір шляхом внесення змін в технічну документацію, однак він не скористався пропозицією, а пояснив, що не знає хто узгоджував межі з позивачем.

В судовому засіданні доведено і відповідачем не спростовано, що позивач ОСОБА_1 будь-яких підписів в актах про узгодження меж із ним не підписував, а тому при складанні технічної документації були порушені норми Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376.

Таким чином позивач, як законний власник земельної ділянки по вул. 8 Березня, 26, с. Бузаки Камінь-Каширського району, має право вимагати усунення будь-яких порушень прав у її користуванні.

Враховуючи наведене, порушені права позивача на земельну ділянку підлягають захисту, а тому позовні вимоги є підставними і їх слід задовольнити.

Задовольняючи позов, суд, відповідно до ст. 88 ч. 1 ЦПК України, стягує із відповідача в користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати у виді сплаченого судового збору при подачі позову 640 грн. (а.с. 1), при розгляді 1280 грн., а також витрати за надання правової допомоги в розмірі 800 грн. та 760 грн. (а.с. 65), а всього 3480 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 152, 158 ч. 2 ЗК України, ст. 59 ч. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати незаконним і скасувати рішення Бузаківської сільської ради Камінь-Каширського району № 4-5/2016 від 22 березня 2016 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства» в частині, що стосується ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Поземельній книзі у відділі Держземагенства у Камінь-Каширському районі Волинської області кадастровий номер НОМЕР_1: 01:001:0532.

Зобовязати ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 зайняту ним частину земельної ділянки з попереднім знесенням сараю, який побудований на цій ділянці.

Стягнути із ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 3480 (три тисячі чотириста вісімдесят) гривень понесених судових витрат.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Волинської області через Камінь-Каширський районний суд шляхом подачі апеляційних скарг в 10-ти денний строк з дня його проголошення.

Особи, які не брали участь у справі і не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: ОСОБА_8