РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.2017 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого судді Кузнєцова Д.В.,

при секретарі с/з ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, третя особа - Житомирська міська рада про погодження меж земельних ділянок без підпису суміжних землекористувачів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом, у якому вказали, що є співвласниками квартир №№ 2, 5 в будинку по вул. Маяковського, 15-Б в м. Житомирі, а відповідачі є співвласниками квартири №6 у даному будинку. Згідно зі змістом позову, відповідачі, які є суміжними землекористувачами, безпідставно відмовляються погодити позивачам, яким рішенням міської ради надано дозвіл на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок під існуючим нерухомим майном, межі земельної ділянки площею 0,0250 га та 0.0221 га. При цьому дана відмова не дає можливості затвердити технічну документацію щодо встановленні меж земельних ділянок по вул. Маяковського, 15 Б. З огляду на викладене у позовній заяві позивачі просять суд погодити межі земельної ділянки площею 0,0250 га, яка відводиться гр. ОСОБА_2, ОСОБА_2 3.Л., ОСОБА_4, ОСОБА_5 та межі земельної ділянки площею 0,0221 га, яка відводиться ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_8 та знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Маяковського, 15 Б без підпису відповідачів як суміжних землекористувачів.

Позивачі ОСОБА_4 3.Л. та ОСОБА_7, а також представник позивачів адвокат ОСОБА_14 підтримали позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, просили їх задовольнити. Додали, що причини відмови відповідачів підписати угоду про встановлення порядку користування земельною ділянкою їм не відомі, у будинку по вул. Маяковського, 15-Б всього сім квартир та їх мешканці не створювали ОСББ.

Крім цього представник позивачів зазначила, що відповідачі те ж звертались до міської ради для отримання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Представнику невідомо чи закріплювалась площа земельної ділянки під будинком рішення міської ради, але, за її словами, площа ділянки вимірювалась за фактичним користуванням. На запитання суду адвокат відповіла, що не підписана відповідачами угода про встановлення порядку користування земельною ділянкою не розглядалась міською комісією по вирішенню земельних спорівта міська рада своїм рішенням не відмовляла позивачам у затвердженні техдокументації.

Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду невідомі, жодних заяв або клопотань від них на адресу суду не надходило.

Суд, заслухавши пояснення ОСОБА_14 3.Л., ОСОБА_7 та представника позивачів, вивчивши й дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.

Судом встановлено та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, що позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласниками квартири №2, позивачі ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_8 є співвласниками квартири №5, а відповідачі ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 співвласниками квартири №6 у житловому будинку №15-Б по вул. Маяковського у м. Житомирі.

Рішенням Житомирської міської ради від 09.02.2016 №87 позивачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі поданої останніми письмової заяви надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під існуючим нерухомим майном по вул. Маяковського, 15-Б. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, орієнтовна площа ділянки 0,1403/0,1350 га.

Рішенням Житомирської міської ради від 19.05.2016 №213 позивачам ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_8 на підставі поданої останніми письмової заяви надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під існуючим нерухомим майном по вул. Маяковського, 15-Б. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, орієнтовна площа ділянки 0,1403 га.

В матеріалах справи міститься копія нотаріально посвідченої заяви співвласників житлового будинку №15-Б по вул. Маяковського в м. Житомирі про досягнення згоди про порядок користування земельною ділянкою площею 0,1360 га, яка розташована за вищевказаною адресою, а також безпосередньо копія самої угоди про встановлення порядку користування даною земельною ділянкою, що підписані усіма співвласниками будинку крім відповідачів.

Згідно із ч.ч. 1, 6, 7 ст. 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.

За змістом ч.ч. 9, 10 ст. 118 Земельного кодексу України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Відмова органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду.

У статті 158 Земельного кодексу України зазначені органі, що наділені повноваженнями вирішувати земельні спори. Зокрема, до компетенції суду віднесено вирішення земельних спорів з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Натомість органи місцевого самоврядування, згідно зі змістом указаною статті, вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір може бути вирішений судом.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що передбачено положенням ч. 1 ст. 3 ЦПК України.

Способи захисту цивільних прав та інтересів наведені у статті 16 ЦК України. При цьому згідно із частиною другою указаної статті суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

З огляду на встановлені в ході судового розгляду обставини справи, зміст позовних вимог, суд не вбачає підстав для задоволення позову, так як вважає, що питання погодження меж земельної ділянки, з огляду на положення статтей ЗК України, не належить до компетенції суду і такі вимоги не можуть бути задоволені судом.

Крім того, як було встановлено в судовому засіданні, на час звернення до суду із даним позовом органом місцевого самоврядування не був вирішений спір між сторонами у справі щодо погодження меж земельної ділянки по вул. Маяковського, 15-Б та міською радою не приймалось рішення про відмову позивачам у передачі згаданої земельної ділянки у власність або залишення їх клопотання без розгляду. На переконання суду, в разі відмови органу місцевого самоврядування у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність, позивачі не позбавлені права звернутись до суду із позовом про оскарження такого рішення, що безпосередньо передбачено положенням статті 158 ЗК України та відповідає наведеним у статті 16 ЦК України способам захисту цивільних прав та інтересів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 118, 122, 158, 186, 186-1 ЗК України, ЗУ «Про землеустрій», ст.ст. 3, 10, 11, 58-60, 209, 212-215 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.В. Кузнєцов