Справа № 527/524/17
провадження 2/527/357/17
03 травня 2017 року м. Глобине
Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Олефір А.О.,
при секретарі Волик Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: Глобинська міська рада Полтавської області, Сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом провиділ в натурі частки із спільної часткової власності.
В своїй заяві позивач зазначив, що ухвалою Глобинського районного суду Полтавської області від 15.05.2015 року, яка набрала законної сили, затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за якою визнано за ОСОБА_1, право власності на 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями та 3/4 частини земельної ділянки, розташованих по вул. Набережна, 142, м. Глобине Полтавської області, виділивши їх в натурі, що складається:
-у житловому будинку літ.А-1 з приміщень передньої №1-4 площею 12,2 кв.м, кімнати №1-5 площею 16,0 кв.м; у прибудові «а» веранди №1-2 площею 11,6 кв.м, ванної №1-3 площею 3,7 кв.м; у веранді а1 приміщення №1-1 площею 3,9 кв.м; всього площею 47,4 кв.м;
-у надвірних будівлях і спорудах у будівлі гаражу-літної кухні-сараю приміщення I площею 2,6 кв.м, приміщення №1 площею 12,7 кв.м, приміщення №2 площею 12,6 кв.м на першому поверсі, приміщення №4 площею 15,9 кв.м, приміщення №5 площею 23,4 кв.м, приміщення №6 площею 10,3 кв.м на другому поверсі, всього площею 77,5 кв.м;
Співвласником ? частини названого будинку та земельної ділянки є ОСОБА_2.
У 2015 році була проведена державна реєстрація права власності на житловий будинок та земельну ділянку обох співвласників.
Між ним та співвласником ОСОБА_2 виникають постійні непорозуміння з приводу користування, утримання та збереження спільного майна, угоди про виділення в натурі частки з нерухомого майна не досягнуто, що і є причиною звернення до суду.
Посилаючись на викладене позивач просив суд:
-визнати за ним право власності та виділити в натурі як самостійний обєкт нерухомого майна (окрему одиницю) ? частини житлового будинку з надвірними будівлями розташованих по вул. Набережна, 142А, м. Глобине Полтавської області, що складається: у житловому будинку літ.А-1 з приміщень передньої №1-4 площею 12,2 кв.м, кімнати №1-5 площею 16,0 кв.м; у прибудові «а» веранди №1-2 площею 11,6 кв.м, ванної №1-3 площею 3,7 кв.м; у веранді а1 приміщення №1-1 площею 3,9 кв.м; всього площею 47,4 кв.м; у надвірних будівлях і спорудах у будівлі гаражу-літної кухні-сараю приміщення I площею 2,6 кв.м, приміщення №1 площею 12,7 кв.м, приміщення №2 площею 12,6 кв.м на першому поверсі, приміщення №4 площею 15,9 кв.м, приміщення №5 площею 23,4 кв.м, приміщення №6 площею 10,3 кв.м на другому поверсі, всього площею 77,5 кв.м;
-припинити право спільної часткової власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Полтавська обл., м. Глобине, вул. Набережна, 142.
В судове засідання позивач, представник позивача не зявилися, надали до суду заяви, в яких просили справу розглядати за їх відсутності та вказали, що позовні вимоги підтримують.
Відповідач повторно в судове засідання не зявилася, не повідомивши суд про причину своє неявки, належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового розгляду.
Представники третіх осіб - Глобинської міської ради Полтавської області та Сектору державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації в судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили розгляд справи проводити у їх відсутність, заперечення проти вимог позивача не має.
Суд, у відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, розглянув справу заочно, на підставі наявних у ній даних та доказів.
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, обєктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.
Ухвалою Глобинського районного суду Полтавської області від 15.05.2015 року, яка набрала законної сили, визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, за якою визнано за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно після померлої 27 грудня 1993 року матері ОСОБА_3 на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями та 1/4 частину земельної ділянки, розташованих по вул. Набережна, 142, м. Глобине Полтавської області, виділивши його в натурі, що складається:
-у житловому будинку літ.А-1 із приміщень кімнати №1-6 площею 7,7 кв.м, кімнати №2-1 площею 7,3 кв.м, кімнати №2-2 площею 8,6 кв.м, всього площею 23,6 кв.м;
-у надвірних будівлях і спорудах у будівлі гараж-літня кухня-сарай літ.Б-2 із приміщення №3 площею 23,5 кв.м на першому поверсі та покрівлі над ним на другому поверсі площею 14,5 кв.м;
Визнано за ОСОБА_1, право власності на 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями та 3/4 частини земельної ділянки, розташованих по вул. Набережна, 142, м. Глобине Полтавської області, виділивши їх в натурі, що складається:
-у житловому будинку літ.А-1 з приміщень передньої №1-4 площею 12,2 кв.м, кімнати №1-5 площею 16,0 кв.м; у прибудові «а» веранди №1-2 площею 11,6 кв.м, ванної №1-3 площею 3,7 кв.м; у веранді а1 приміщення №1-1 площею 3,9 кв.м; всього площею 47,4 кв.м;
-у надвірних будівлях і спорудах у будівлі гаражу-літної кухні-сараю приміщення I площею 2,6 кв.м, приміщення №1 площею 12,7 кв.м, приміщення №2 площею 12,6 кв.м на першому поверсі, приміщення №4 площею 15,9 кв.м, приміщення №5 площею 23,4 кв.м, приміщення №6 площею 10,3 кв.м на другому поверсі, всього площею 77,5 кв.м;
ОСОБА_1 (позивачем) проведена державна реєстрація права власності на ? житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та ? земельної ділянки, розташованих за адресою: вул. Набережна, 142, м. Глобине Полтавської області, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №40744219 від 16.07.2015 року та №40677781 від 15.07.2015 року ( а.с.9-11).
Рішенням Глобинської міської ради Полтавської області №940 від 08.12.2016 року затверджено гр. ОСОБА_1, м. Глобине, вул. Набережна, 142. «Технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) (код КВЦПЗ В 02.01) на території м. Глобине, вул. Набережна, 142 Глобинської міської ради Глобинського району Полтавської області» на земельну ділянку площею 0,0338 га, кадастровий номер 0:50:005:2339 ( а.с. 15).

Рішенням виконавчого комітету Глобинської міської ради Полтавської області №278 від 12 грудня 2016 року присвоєно поштову адресу ? частинам житлового будинку гр. ОСОБА_1: м. Глобине, вул. Набережна, 142А ( а.с.16).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно зі ст. 317 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 цього Кодексу власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Як зазначено в ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,16, 317, 319, 356, 364 Цивільного кодексу України, ст. 88 Земельного кодексу України, ст.ст. 3,11,57,60,61,88,169,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності як на самостійний обєкт нерухомого майна (окрему одиницю), а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: Полтавська область, місто Глобине, вулиця Набережна, 142 А, що складається: з кімнати №1-4 площею 12,2 кв.м; кімнати №1-5 площею 16,0 кв.м; у прибудові «а» веранди №1-2 площею 11,6 кв.м, ванної №1-3 площею 3,7 кв.м; у веранді а1 приміщення №1-1 площею 3,9 кв.м; всього площею 47,4 кв.м; у надвірних будівлях і спорудах у будівлі гаражу-літної кухні-сараю приміщення I площею 2,6 кв.м; приміщення №1 площею 12,7 кв.м; приміщення №2 площею 12,6 кв.м на першому поверсі; приміщення №4 площею 15,9 кв.м, приміщення №5 площею 23,4 кв.м, приміщення №6 площею 10,3 кв.м на другому поверсі, всього площею 77,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0338 га, кадастровий номер :50:005:2180, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану по вул. Набережна, 142А, м. Глобине Полтавської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Глобине, вул. Набережна, 142.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Глобинський районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення .

Суддя Глобинського районного суду

Полтавської області ОСОБА_4