Справа № 577/1610/17
Провадження № 2/577/730/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 травня 2017 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, виконавчого комітету Конотопської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Комунальне підприємство "Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації" про визнання недійсними рішень і правовстановлюючих документів та визнання права власності на житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить: визнати недійсними рішення Конотопського міськвиконкому "Про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на житлові будинки", а саме: за № 444 від 22.12.2008 року в частині видачі свідоцтв про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_5 на 18/25 частин та на ім'я ОСОБА_1 на 7/25 частин; за № 94 від 30.03.2009 року в частині видачі свідоцтв про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3 на 18/50 частин та на ім'я ОСОБА_4 на 18/50 частин; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1, видане Конотопським міськвиконкомом 02.01.2009 року на ім'я ОСОБА_1; визнати недійсним договір купівлі-продажу частини житлового будинку від 29.04.2009 року в розмірі 18/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, посвідчений нотаріусом Конотопського міського нотарілаьного округу Пастушенко Л.В.; визнати недійсним рішення Конотопської міської ради від 27.02.2013 року в частині передачі права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0916 га ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1; визнати право власності на 18/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 - на 7/25 частин даного будинку. Свої вимоги обгрунтовує тим, що 15.02.2007 року він придбав 13/20 частин житлового будинку АДРЕСА_1. На даний час АДРЕСА_1 переіменова на АДРЕСА_1. В подальшому він побудував деякі прибудови до будинку. У зв'язку з цим він звернувся до КП "Конотопське МБТІ" про перерахунок його ідеальної частки та видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно на належну йому ідеальну частку. Інші співвласники, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, проти перерахунку ідеальних часток та отримання свідоцтв про право власності на даний будинок не заперечували. 02.01.2009 року він отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке було видано на підставі рішення виконкому Конотопської міської ради за № 444 від 22.12.2008 року. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали свої свідоцтва про право власності 07.04.2009 року на підставі рішення Котопського міськвиконкому за № 94 від 30.03.2009 року. При отриманні свідоцтва він не звернув увагу на те, що його перерахована ідеальна частка складає 7/25, оскільки не обізнаний в таких математичних поняттях, як частки. Тільки зараз він випадково дізнався, що 7/25 навіть менше 13/20 частин, які він придбав 15.02.2007 року. За роз'ясненнями він звернувся до КП "Конотопське МБТІ" і там з'ясувалося, що при оформленні довідки для Конотопського міськвиконкому працівниками МБТІ були переплутані розміри ідеальних часток між співвласниками. Так, згідно перерахунку, належна йому частка складала 18/25 частин, а ідеальна частка співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 складала 7/25 частин. А при оформленні довідки для Конотопського міськвиконкому його частку помилково вказали 7/25 частин, а частку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вказали 18/25 частин. В результаті його частка у праві спільної часткової власності на житловий будинок незаконно зменшилася, а частки інших співвласників - збільшилися. В 2009 році ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали свою частку житлового будинку ОСОБА_2 і останній став власником 18/25 частин житлового будинку, хоча користується до теперішнього часу 7/25 частинами. Враховуючи, що його ідеальна частка в спільній частковій власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в правовстановлюючих документах вказана невірно внаслідок помилки, він бажає відновити своє право власності на фактично належні йому 18/25 частин житлового будинку. Допущена помилка також потягла і порушення його прав на користування та в подальшому і на отримання у власність земельної присадибної ділянки в тому розмірі, який повинен відповідати розміру частки в спільній частковій власності на житловий будинок. Рішенням Конотопського міської ради від 21.11.2012 року та рішенням міської ради від 27.02.2013 року, яким були внесені зміни про передачу земельних ділянок у власність, ОСОБА_2 було передано у власність відповідно до 18/25 частин, які йому належать згідно договору купівлі-продажу від 29.04.2009 року, земельні ділянки загальною площею 0,0916 га, а саме: для будівництва та обслуговування житлового будинку - земельна ділянка, площею 0,0720 га. та для ведення особистого селянського господарства - земельна ділянка, площею 0,0196 га. Іншим шляхом, ніж судовий це зробити неможливо, тому він звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 42).

Відповідач: Конотопська міська рада в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 38).

Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без участі його представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 37).

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, кожен окремо надали заяви, в яких просять справу розглядати без їхньої участі, проти позову не заперечують, розуміють, що сталася помилка ( а.с. 39, 40, 41).

Третя особа: Комунальне підприємство "Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, покладається на розсуд суду ( а.с. 36).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред?явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З копії договору купівлі-продажу від 15.02.2007 року вбачається, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_9 13/20 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель по АДРЕСА_1 ( а.с. 12).

Рішенням Конотопського міськвиконкому "Про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на житлові будинки" № 444 від 22 грудня 2008 року задоволено прохання громадян про затвердження ідеальних часток для оформлення права власності на житлові будинки, в тому числі: по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_5 - на 7/25 ч. В зв'язку з будівництвом житлової прибудови, замість правовстановлюючих документів, якій вони мають ( а.с. 24). А рішенням Конотопського міськвиконкому "Про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на житлові будинки" № 94 від 30.03.2009 року задоволено прохання громадян про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на житлові будинки, в тому числі: по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3 на 18/50 ч., на ім'я ОСОБА_4 на 18/50 ч. в зв'язку з будівництвом житлової прибудови, замість правовстановлюючих документів, які вони мають ( а.с. 25).

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_2 ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 35).

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 від 02.01.2009 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником 7/25 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 ( а.с. 13), що також зазначено в технічному паспорті на житловий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_1 ( а.с. 15-16).

Згідно копії договору купівлі-продажу від 29.04.2009 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 18/25 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель по АДРЕСА_1 ( а.с. 14).

Відомості про право власності ОСОБА_2 на 18/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 також внесені до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_1 ( а.с. 17).

Рішенням Конотопської міської ради від 27.02.2013 року, були внесені зміни до рішення Конотопської міської ради від 21.11.2012 року «Про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з віиготовленою землеспорядною документацією», ОСОБА_2 було передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,0916 га, в тому числі: для будівництва та обслуговування жилого будинку - 18/25 частин земельної ділянки від загальної площі 0,1000 га, що становить 0,0720 га та для ведення особистого селянського господарства - 18/25 частин земельної ділянки від загальної площі 0,0272 га, що становить 0,0196 га ( а.с. 26).

Відомості про право власності внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 18-22).

З довідки КП "Конотопське МБТІ" № 306 від 29.03.2017 року вбачається, що на підставі рішення виконкому Конотопської міської ради № 123 від 23.04.2007 року ОСОБА_1 побудував житлову прибудову та зробив перебудову всередині будинку, в зв'язку з чим його ідеальна частка в будинку збільшилася. Згідно розрахунку ідеальних часток, зроблених БТІ ідеальна частка ОСОБА_1, повинна складати 18/25 ч, ідеальна частка співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_3 - 7/25 ч. Але при підготовці та видачі документів про право власності була допущена помилка і свідоцтво про право власності від 02.01.2009 року на ім'я ОСОБА_1, видане на 7/25 ч., ОСОБА_3, ОСОБА_4 було видане свідоцтво про право власності від 07.04.2009 року кожній на 18/25 часток. Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Л.М. від 29.04.2009 року р.№753 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали 18/25 ч. житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель ОСОБА_2. З цього видно, що в документах проправо власності на житловий будинок зазначені ідеальні частки, які не відповідають дійсності ( а.с. 27).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід визнати недійсними рішення Конотопського міськвиконкому "Про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на житлові будинки", а саме: за № 444 від 22.12.2008 року в частині видачі свідоцтв про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_5 на 18/25 частин та на ім'я ОСОБА_1 на 7/25 частин; за № 94 від 30.03.2009 року в частині видачі свідоцтв про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3 на 18/50 частин та на ім'я ОСОБА_4 на 18/50 частин; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1, видане Конотопським міськвиконкомом 02.01.2009 року на ім'я ОСОБА_1; визнати недійсним договір купівлі-продажу частини житлового будинку від 29.04.2009 року в розмірі 18/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, посвідчений нотаріусом Конотопського міського нотарілаьного округу Пастушенко Л.В.; визнати недійсним рішення Конотопської міської ради від 27.02.2013 року в частині передачі права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0916 га ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1; визнати право власності на 18/25 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 - на 7/25 частин даного будинку з господарчо-побутовими будівлями.

Керуючись ст. ст. 317, 358, 392 ЦК України, ст ст. 10, 60, 174, 212, 214, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним рішення Конотопського міськвиконкому "Про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на житлові будинки" № 444 від 22 грудня 2008 року в частині видачі свідоцтв про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_5 на 18/25 частин та на ім'я ОСОБА_1 на 7/25 частин.

Визнати недійсним рішення Конотопського міськвиконкому "Про затвердження ідеальних часток та оформлення права власності на житлові будинки" № 94 від 30 березня 2009 року в частині видачі свідоцтв про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3 на 18/50 частин та на ім'я ОСОБА_4 на 18/50 частин.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1, видане Конотопським міськвиконкомом 02 січня 2009 року на ім'я ОСОБА_1.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу частини житлового будинку від 29 квітня 2009 року в розмірі 18/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, посвідчений нотаріусом Конотопського міського нотаріального округу Пастушенко Людмилою Володимирівною.

Визнати недійсним рішення Конотопської міської ради від 27 лютого 2013 року в частині передачі права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0916 га ОСОБА_2 за адресою: м. Конотоп, АДРЕСА_1.

Визнати право власності на 18/25 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

Визнати право власності на 7/25 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Буток Т. А.