Справа 688/663/17
№ 2/688/438/17
Рішення

Іменем України

05 травня 2017 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді - Козачук С.В.,

з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

позивача ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Шепетівської міської ради про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування,

встановив:

у березні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 з позовом до Шепетівської міської ради про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання на їх імя правовстановлюючих документів на житловий будинок .

В обґрунтування позову, посилається на те, що 14.01.2016 року помер ОСОБА_9, який був батьком їх чотирьох неповнолітніх дітей: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4. Після його смерті відкрилась спадщина, яку діти як спадкоємці першої черги за законом прийняли. 11.08.2016 року нотаріусом кожному із дітей видано свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частку спадщини, що складається із земельної ділянки загальною площею 664 кв.м., яка розташована по вул. Чехова, 29, в м. Шепетівка та належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №199230 з цільовим призначенням будівництво та обслуговування індивідуального житлового будинку.

Крім того, за життя їх батько ОСОБА_9, маючи дозвіл на виконання будівельних робіт №1 від 15.01.2009 року, а саме будівництво житлового будинку за вказаною вище адресою та відповідно до проектної документації, затвердженої та погодженої Головним архітектором міста від 29.12.2008 року, збудував житловий будинок площею по внутрішньому обміру 83,9 кв.м., загальною площею 76,3 кв.м. та житловою площею 49,4 кв.м., але не встиг здати новий будинок в експлуатацію та зареєструвати право власності, а тому на нього відсутні правовстановлюючі документи. У звязку з цим, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок.

Оскільки спадкоємці іншим чином реалізувати своє право на спадщину не можуть, просить суд визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 право забудовника на житловий будинок по вул. Чехова, 29 в м.Шепетівка Хмельницької області з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання на їх імя документів, що посвідчують право власності на житловий будинок, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_9, який помер 14 січня 2016 року.

Позивачка ОСОБА_2, яка є матірю та законним представником неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, в судовому засіданні позов в їх інтересах підтримала, просила його задовольнити.

Представник позивача за дорученням для надання безоплатної вторинної правової допомоги від 23.02.2017 року №2204-0000068 ОСОБА_3 позов підтримала з підстав викладених у ньому, просила його задовольнити.

Представник Шепетівської міської ради Хмельницької області ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову, оскільки наявні законні підстави для його задоволення.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як встановлено в суді та вбачається із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 17.02.2016 року, ОСОБА_9 належала земельна ділянка загальною площею 0,0664 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, кадастровий номер :01:001:0643, що знаходиться по вул.Чехова, 29 в м.Шепетівка Хмельницької області згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №199230, виданого управлінням Держкомзему в м.Шепетівці Хмельницької області 24 листопада 2008 року на підставі рішення ХХХVІІ сесії Шепетівської міської ради 5 скликання від 16 жовтня 2008 року за №17, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №613.

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_9 на підставі отриманого 15 січня 2009 року від інспекції державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт за №1 та згідно проектної документації, погодженої Головним архітектором міста від 29.12.2008 року та затвердженої наказом від 12.01.2009 року №1, побудував завершений будівництвом із силікатних блоків житловий будинок з тамбуром, загальною площею 83,9 кв.м., жилою 49,4 кв.м. по вул.Чехова, 29 в м.Шепетівка Хмельницької області, однак в експлуатацію не здав та право власності на нього не зареєстрував, що слідує із довідки комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» №183 від 28.03.2017 року.

14 січня 2016 року ОСОБА_9 помер в м.Шепетівка Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БВ №270790, виданим 15 січня 2016 року відділом реєстрації актів цивільного стану Шепетівського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області.

Згідно спадкової справи №7/2016 (№ 58581425 у Спадковому реєстрі), заведеної 16.02.2016 року приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу ОСОБА_10 до майна померлого 14.01.2016 року ОСОБА_9, останній заповіту не залишав. Спадщину за законом прийняли діти померлого ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 Батьки померлого ОСОБА_11 та ОСОБА_12 відмовились від належної їм частки спадкового майна. 11 серпня 2016 року нотаріусом видано ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частку кожному на вищевказану земельну ділянку по вул.Чехова, 29, в м.Шепетівка Хмельницької області, які зареєстровані в реєстрі за №1511, №1509, №1507, №1505. відповідно. У звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на незавершене будівництво житлового будинку по вул.Чехова, 29, в м.Шепетівка Хмельницької області у видачі їм свідоцтв про право на спадщину за законом відмовлено.

За змістом ч. 1ст. 181 ЦК України житловий будинок, розташований на земельній ділянці, відноситься до нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості).

Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно ст.ст.1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до розяснень, що надані в п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Як встановлено з матеріалів справи після завершення будівництва, будинок в експлуатацію не введено, право власності на нього ОСОБА_9 не зареєстровано. Отже, за наявності державного акта на право власності на землю з цільовим призначенням будівництво та обслуговування індивідуального житлового будинку і дозволу на будівництво, якщо житловий будинок не введено в експлуатацію, будівництво є незавершеним.

З врахуванням наведеного після смерті права та обовязки спадкодавця як забудовника житлового будинку увійшли до складу спадщини і переходять в порядку спадкування до спадкоємців, що належно прийняли спадщину.

Тому вбачаються підстави для задоволення позову та визнання в порядку спадкування за законом за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 майнових прав забудовника на житловий будинок по вул. Чехова, 29 в м.Шепетівка Хмельницької області з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання на їх імя документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 331, 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60,174, 213-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 в інтересах неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Шепетівської міської ради про визнання права забудовника житлового будинку в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 майнові права забудовника на житловий будинок по вул. Чехова, 29 в м.Шепетівка Хмельницької області, з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отриманням документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_9, який помер 14 січня 2016 року в м.Шепетівка Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В. Козачук