Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/265/17-ц
Провадження № 2/376/195/2017
Сквирський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді - Віговського С.І.,
при секретарі - Кропивлянській С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сквира Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником квартири за адресою: Київська область, м. Сквира, вул. Леніна (Соборна)АДРЕСА_1, а також зареєстрований за вищевказаною адресою, що підтверджується копією Свідоцтва про право власності на житло, яке зареєстровано в Білоцерківському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу за № 3826 та копією паспорту Серія СК № 392003 на імя позивача.
Відповідачка по справі, ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, рідна дочка позивача, зареєстрована в квартирі з 26.07.2001 року, що підтверджується копією Будинкової книги для прописки громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_2 на вул. Леніна в м. Сквира.
З 2001 року відповідачка була зареєстрована в квартирі як член сімї, а саме як дочка, однак з 2006 року і по теперішній час не проживає в квартирі.
Позивач ОСОБА_1 не звертався до відповідачки з проханням щоб вона добровільно знялася з реєстрації з квартири, оскільки останнє відоме йому місце проживання і реєстрації відповідачки це адреса розташування його квартири. Де перебуває відповідчка ОСОБА_2 на теперішній час йому невідомо.
Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. На ці випадки поширюється правило частини четвертої цієї статті.
За таких обставин, позивач просив суд про виклик відповідачки в судове засідання через оголошення у пресі.
Домовленості між позивачем та відповідачкою, щодо збереження за нею права на користування житлом у разі її тимчасової відсутності немає, договір найму житлового приміщення з відповідачкою не укладався. Власні речі відповідачки відсутні.
Відповідачка не проживає в квартирі більше 10 років, не приймає участі у сплаті комунальних послуг, не робить поточний та капітальний ремонт, а також відсутні в квартирі її особисті речі, що свідчить про порушення останньої обовязків квартиронаймача, а також порушує законні права позивача як власника житла.
Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Звернення позивача до суду із даною позовною заявою про позбавлення права користування житловим приміщенням є однією із форм захисту власником своїх прав.
Крім доданих до заяви документів, зазначені обставини підтверджуються:
Актом депутата Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_3 № 46 від 16.01.2017 року;
Заявами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3, які засвідчені секретарем Виконавчого комітету Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області ОСОБА_6 та зареєстровані в реєстрі за номерами 7,8,9.
З вищенаведеного вбачається, що відповідачка, добровільно виселилась і вивезла усе належне їй майно з квартири, тобто добровільно змінила своє місце проживання, вибувши в інше жиле приміщення та з цього приводу, втратила право користування квартирою з зазначеного часу.
Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
За таких обставин, позивач просить суд:
1. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житловою квартирою № 44, будинку № 11 по вул. Леніна (Соборна) в м. Сквира Київської області.
2. Зобов'язати Відділ державної реєстрації Сквирської міської ради Київської області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, за адресою: Київська область, м. Сквира, вул. Леніна (Соборна)АДРЕСА_2.
3. Викликати відповідачку ОСОБА_2 в судове засідання через оголошення у пресі.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить справу розглянути у його відсутності, а також в самій позовній заяві вказав, що проти заочного розгляду справи не заперечує, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити їх, додаткові докази, клопотання та пояснення відсутні, справу розглянути у його відсутність, без застосування технічних засобів фіксування судового засідання.
Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. На ці випадки поширюється правило частини четвертої цієї статті.
У звязку з тим, що позивачу невідомо місце перебування та місце фактичного проживання відповідачки, тому суд застосовує вимоги ч. 9 ст. 74 ЦПК України, тобто викликає відповідачку в судове засідання через оголошення у пресі, а саме через газету «Час Київщини» випуск № 7 (250) від 24 лютого 2017 року.
Таким чином, суд вважає за можливе розглядати цивільну справу у відсутності відповідача, інших учасників процесу та ухвалити заочне рішення по даній справі на підставі наявних доказів в порядку ст.ст. 224, 225 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
27 лютого 2017 року судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є власником квартири за адресою: Київська область, м. Сквира, вул. Леніна (Соборна)АДРЕСА_1, а також зареєстрований за вищевказаною адресою, що підтверджується копією Свідоцтва про право власності на житло, яке зареєстровано в Білоцерківському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу за № 3826 та копією паспорту Серія СК № 392003 на імя позивача.
Відповідачка по справі ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, рідна дочка позивача, зареєстрована в квартирі з 26.07.2001 року, що підтверджується копією Будинкової книги для прописки громадян, що проживають ІНФОРМАЦІЯ_2 на вул. Леніна в м. Сквира.
З 2001 року відповідачка була зареєстрована в квартирі як член сімї, а саме як дочка, однак з 2006 року і по теперішній час не проживає в квартирі.
Позивач ОСОБА_1 не звертався до відповідачки з проханням щоб вона добровільно знялася з реєстрації з квартири, оскільки останнє відоме йому місце проживання і реєстрації відповідачки це адреса розташування його квартири. Де перебуває відповідчка ОСОБА_2 на теперішній час йому невідомо.
Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно з вимогами ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Приписами ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Частиною 3 ст. 156 ЖК України передбачено, що члени сімї власника будинку (квартири) зобовязані дбайливо ставитися до житлового будинку (квартири). Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведення ремонту. Спори між власником та членами його сімї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Судом встановлено, що відповідачка не проживає в квартирі більше 10 років, не приймає участі у сплаті комунальних послуг, не робить поточний та капітальний ремонт, а також відсутні в квартирі її особисті речі, що свідчить про порушення останньої обовязків квартиронаймача, а також порушує законні права та інтереси позивача як власника житла.
Факт не проживання відповідачки ОСОБА_2 в квартирі позивача більш 10 років підтверджується також, Актом депутата Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_3 № 46 від 16.01.2017 року та Заявами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3, які нотаріально засвідчені секретарем Виконавчого комітету Домантівської сільської ради Сквирського району Київської області ОСОБА_6 та зареєстровані в реєстрі за номерами 7,8,9, які були досліджені судом і містяться в матеріалах цивільної справи.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, позов підлягає задоволенню, так як дочка позивача, - ОСОБА_2 в спірній квартирі не проживає більш як один рік, а тому втратила право користування нею, а також суд вважає за необхідне визнати відповідачку такою, що втратила право користування квартирою, оскільки вона є дочкою позивача та не перебуває в квартирі № 44 будинку № 11 більше одного року.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а оскільки судом вирішено питання права користування відповідачкою (шляхом позбавлення цього права) квартирою позивача, а тому суд дійшов висновку, що вимоги позивача щодо зобовязання Відділу державної реєстрації Сквирської міської ради Київської області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою позивача підлягають задоволенню.
На підставі вищевказаного і керуючись ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 316,319,383,391, 405 ЦК України, ст.72, 150,156 ЖК України, ст.ст.10,11,60,74,212-215, 224-228 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та зняття з реєстраційного обліку, - задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житловою квартирою № 44, будинку № 11 по вул. Леніна (Соборна) в м. Сквира Київської області.
Зобов'язати Відділ державної реєстрації Сквирської міської ради Київської області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,за адресою: Київська область, м. Сквира, вул. Леніна (Соборна)АДРЕСА_2
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

:Суддя:ОСОБА_7