УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2017 року смт. Близнюки

Близнюківский районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Масло С.П.,

за участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Близнюки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна та надання права користування земельною ділянкою та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення часток у спільному майні та виділення його в натурі треті особи - територіальна громада в особі Близнюківської селищної ради Близнюківського району Харківської області, ПАТ КБ «ПриватБанк»,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій з урахуванням уточнених та збільшених позовних вимог просить визнати за нею в порядку розподілу майна подружжя право власності на 4/5 частини будинку, визнати за нею в порядку розподілу майна подружжя право власності на 4/5 частини земельної ділянки за адресою: вул. Добровільського, 5 в смт. Близнюки, та надати їй право безперешкодного користування цією земельною ділянкою, надавши їй статус ділянки, яка знаходиться у загальному користуванні співвласників, визнати за нею в порядку розподілу майна подружжя право власності на ? частину земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0046, загальною площею 6,13 га.

ОСОБА_3 подав до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_2, в якій з урахуванням збільшених позовних вимог просить виділити йому зі спільної сумісної власності житлового будинку № 5 по вул. Добровільського смт. Близнюки та земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0010 - ? частку в натурі. Припинити права спільної сумісної власності на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: вул. Добровільського, 5 в смт. Близнюки. Виділити йому зі спільної сумісної власності ? частку в натурі від всієї земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0046, загальною площею 6,1300 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХР № 030472.

Ухвалами суду від 20.10.2016 року та 31.10.2016 року до участі по справі залучені як треті особи - територіальна громада в особі Близнюківської селищної ради Близнюківського району Харківської області та ПАТ КБ «ПриватБанк».

Від представника ОСОБА_3 надійшло клопотання про призначення по справі судово будівельно-земельно-технічної експертизи з метою визначення можливості розподілу житлового будинку, загальною площею 129,4 кв. м., житловою площею 78,6 кв. м., зазначений на плані літерою «А-І» та господарських споруд: Літня кухня «Б», сарай «В», погріб «Д», гараж «Г», навіс «Е», колодязь питний «І», замощення «ІІ», огорожа № 1, 2, 3, які знаходяться за адресою: смт. Близнюки вул. Добровольського, буд. 5, Харківська область, та розробки варіантів такого розподілу, а також призначення судово земельно-технічної експертизи з метою визначення можливості виділення в натурі частки земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0010, що розташована за адресою: смт. Близнюки вул. Добровольського, буд. 5, Харківська область та земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0046, загальною площею 6,13 га, що розташована на території Лукашівської сільської ради Близнюківського району Харківської області та розробки варіантів такого виділення земель. Проведення експертизи просив доручити Харківському Науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_4.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Позивач та її представник за первісним позовом в судовому засіданні проти задоволення клопотання не заперечували.

Суд, заслухавши думку осіб, які беруть участь у справі, дослідивши клопотання та матеріали справи, дійшов наступного.

З матеріалів справи вбачається, що зазначене домоволодіння згідно з договором купівлі-продажу від 26.11.2002 року належить на праві власності ОСОБА_3 і відповідно до технічного паспорту від 05.07.2007 року складається з житлового будинку літер. «А-1», та господарських споруд: літня кухня «Б», сарай «В», погріб «Д», гараж «Г», навіс «Е», колодязь питний «І», замощення «ІІ», огорожа № 1, 2, 3.

Земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0010 під житловим будинком за адресою: вул. Добровільського, 5, в смт. Близнюки була надана ОСОБА_3 безоплатно в приватну власність (приватизована) згідно рішення Близнюківської селищної ради № 1100-VI від 04.09.2015 року, проте на теперішній час не зареєстрована в установленому законом порядку та згідно витягу з державного земельного кадастру рахується як комунальна форма власності.

Земельна ділянка для ведення товарного сільського господарського виробництва, кадастровий номер :01:000:0046, загальною площею 6,13 га, яка розташована на території Лукашівської сільської ради Близнюківського району Харківської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХР № 030472 від 18.02.2002 року належить ОСОБА_3.

З пояснень ОСОБА_2 встановлено, що сторони, на той момент коли ОСОБА_3 ще мешкав в спірному будинку, користувались всіма приміщеннями в житловому будинку та надвірними будівлями спільно.

Відповідно до ст.143 ЦПК України, суд призначає експертизу за заявою особи, яка бере участь у справі, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, техніки тощо.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 203 ЦПК України, провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Відповідно до ч.2 ст.86 ЦПК України, кошти за оплату судової експертизи вносяться стороною, яка заявила клопотання про проведення експертизи. У разі не оплати судової експертизи суд скасовує ухвалу про призначення судової експертизи.

Перевіривши матеріали цивільної справи, заслухавши пояснення та думку сторін, суд вважає за можливе задовольнити заявлене представником ОСОБА_3 клопотання та призначити по справі судову будівельно-земельно-технічну, оскільки для повного та всебічного зясування обставин, що мають значення для справи, а саме: вирішення питання про можливість реального поділу в натурі належного сторонам спору домоволодіння та земельних ділянок необхідні відповідні спеціальні знання в галузі будівництва та земельних відносин.

При цьому, кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, суд вважає за необхідне визначити з рахуванням суті виниклого між сторонами цивільно-правового спору, та обставин, які підлягають зясуванню для правильного вирішення справи.

ОСОБА_2 заявлено вимоги про визнання за нею права власності на 4/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: вул. Добровільського, 5 в смт. Близнюки, на ? частину земельної ділянки під житловим будинком та надвірними будівлями та на ? частину земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0046, загальною площею 6,1300 га для ведення товарного сільського господарського виробництва, яка розташована на території Лукашівської сільської ради Близнюківського району Харківської області.

ОСОБА_3 вимагає виділу його частки з домоволодіння виходячи рівності часток, що мають належати обом сторонам по справі в зазначеному домоволодінні, виділу ? частини земельної ділянки під житловим будинком та надвірними будівлями та виділу ? частини земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0046, загальною площею 6,1300 га для ведення товарного сільського господарського виробництва, яка розташована на території Лукашівської сільської ради Близнюківського району Харківської області.

Відповідно до заявлених обома сторонами вимог мають бути отримані варіанти поділу зазначеного домоволодіння та земельних ділянок.

Крім того, приймаючи до уваги те, що проведення судової будівельно-земельно-технічної експертизи потребує значного часу, суд вважає, що провадження по справі відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202, ст. 203 ЦПК України на час проведення експертизи слід зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 86, 143-147, 202, 203, 208-210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_3 про призначення по справі судової будівельно-земельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі судову будівельно-земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_4.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Чи можливий з технічної точки зору поділ домоволодіння, розташованого на земельній ділянці по вул. Добровольського, 5, в смт. Близнюки Харківської області, між його співвласниками в натурі, враховуючи , що ОСОБА_2 може належати 4/5 частин, 2/3 частин або ? частина зазначеного домоволодіння, а ОСОБА_3 може належати на праві власності 1/5 частина, 1/3 частина або ? частина зазначеного домоволодіння, з максимальним наближенням до їхніх ідеальних часток у праві спільної власності на це домоволодіння? Якщо, такий поділ є можливим, навести відповідні варіанти цього поділу і у випадку, коли ОСОБА_2 належатиме 4/5 частин або 2/3 частин, а ОСОБА_3 1/3 частина або 1/5 частина у праві власності на домоволодіння, і у випадку коли ідеальні частки сторін є рівними.

2. Які мають буди здійснені переобладнання або перепланування в зазначеному в п.1 домоволодінні при здійсненні його розділу?

3. У разі якщо розділ домоволодіння можливий з відступом від ідеальних часток співвласників, зазначених в п. 1 цієї ухвали, дати розрахунок, як зміняться ідеальні частки в праві власності на це домоволодіння.

4. У разі відступу від ідеальних часток співвласників зазначеного вище домоволодіння, зазначених у п.1 цієї ухвали, надати відповідний розрахунок грошової компенсації в ринкових цінах.

5. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки в домоволодінні за адресою: Харківська область, смт. Близнюки вул.. Добровольського, буд. № 5, між його співвласниками відповідно до їх ідеальних часток в праві власності на житловий будинок та з урахуванням приміщень в житловому будинку та надвірних будівель, що виділяються кожному зі співвласників, а в разі неможливості поділу відповідно до ідеальних часток з максимальним наближенням до ідеальних часток ?

6. Які можливі з технічної точки зору варіанти поділу земельної ділянки, кадастровий номер :01:000:0046, загальною площею 6,13 га для ведення товарного сільського господарського виробництва згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХР № 030472, яка розташована на території Лукашівської сільської ради Близнюківського району Харківської області, між ОСОБА_3 та ОСОБА_2І, в натурі у випадку рівності їх ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на цю земельну ділянку?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

Витрати за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3.

Строки проведення експертизи погодити в терміни, які будуть визначені Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_4.

Надати Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_4 матеріали цивільної справи № 612/477/16-ц, в якій міститься технічна документація на спірні житловий будинок та земельні ділянки.

Попередити сторони: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про наслідки ухилення від участі в експертизі, які передбачені ст. 146 ЦПК України.

На час проведення судової будівельно-земельно-технічної експертизи провадження у цивільній справі - зупинити.

Ухвала, в частині зупинення провадження по справі, може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області через Близнюківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня проголошення ухвали, а особами які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали суду, в 5-денний строк з дня отримання її копії.

Ухвала суду, в частині зупинення провадження по справі, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

В іншій частині ухвала є остаточною, оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту проголошення.

Суддя С.П. Масло