Справа № 536/509/17
Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :
головуючого судді Степаненка Ю.І.,
з секретарем судового засідання Зимівець Ю.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, в інтересах якого діє представник за довіреністю ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа : Білецьківська сільська рада Кременчуцького району про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого діє представник за довіреністю ОСОБА_2, 24 березня 2017 року звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, у якому просив суд усунути перешкоди у користуванні житловим будинком, що розташований за адресою: село Чечелеве, вулиця Гагаріна, 68, Кременчуцького району Полтавської області, шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням.
В обґрунтування позову вказував, що він згідно договору міни від 27 листопада 2015 року з ОСОБА_5 набув у власність 1/2 частину житлового будинку за вище вказаною адресою.
15 червня 2016 року він уклав договір купівлі-продажу з ОСОБА_3 та набув у власність іншу 1/2 частину житлового будинку за вище вказаною адресою. Тобто на даний час він є одноособовим власником вищевказаного будинку.
На час укладення угоди купівлі-продажу у будинку були зареєстровані безпосередньо власник ОСОБА_3 та співмешканець його матері ОСОБА_4. ОСОБА_3 пообіцяв йому, що незабаром зніметься з реєстрації, а також розшукає ОСОБА_4 для того, щоб той також знявся з реєстрації.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 1995 року у вказаному будинку не проживають, зареєстровані формально. Родичами та членами сімї відносно нього не доводяться.
Вважає, що відповідачі втратили право користування житловим будинком №68, що розташований по вулиці Гагаріна, в селі Чечелеве Кременчуцького району Полтавської області, оскільки ОСОБА_3 не є власником цього будинку, що виключає його право на користування цим нерухомим майном, а ОСОБА_4 був зареєстрований у ньому, як член сімї попереднього власника.
Наявність реєстрації сторонніх людей у його будинку створює йому перешкоди у розпорядженні власністю, оскільки у будь-який час вони можуть претендувати на право проживання у його будинку, мотивуючи тим, що мають у ньому реєстрацію місця постійного проживання. Тому він вимушений звернутися з вказаним позовом до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, хоч про час і місце розгляду був належним чином повідомлений.
Представник по довіреності ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала письмову заяву, в якій просила суд розглянути справу без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала повністю, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 на виклик у судове засідання не з'явилися, згідно поштової довідки останні не проживають за адресою їх місця реєстрації, а відтак в силу ч.5 ст.74 ЦПК України вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином (а.с.27,29).
Представник третьої особи Білецьківської сільської ради Кременчуцького району у судове засідання не з'явився, хоч про час і місце розгляду справи належним чином був повідомлений, про що свідчить поштова зворотна розписка на а.с.32, своїх пояснень чи заперечень проти позову не подав.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази справи, суд прийшов до наступного висновку.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку №68, по вулиці Гагаріна, в селі Чечелеве Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується договором міни від 27 листопада 2015 року та договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 15 червня 2016 року (а.с.4,5;6,7).
Згідно довідки Білецьківської сільської ради Кременчуцького району від 10 березня 2017 року ОСОБА_1, житель ІНФОРМАЦІЯ_1, станом на 10 березня 2017 року має такий склад сімї: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, які йому не доводяться родичами (а.с.8), однак згідно акту обстеження комісії в складі депутата Білецьківської сільської ради Кременчуцького району та інших осіб від 08.03.2017 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з 1995 року по теперішній час за вказаною адресою не проживають. Місцезнаходження їх невідоме (а.с.9).
Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 статті 163 Житлового кодексу України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до статті 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч.1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
За таких обставин суд визнає відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком.
Відповідно до ч.1 статті 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Згідно квитанції позивач ОСОБА_1 сплатив судовий збір в сумі 640 гривень (а.с.1), тому суд присуджує до стягнення з відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь позивача з кожного по 320 гривень судових витрат.
На підставі викладеного, керуючись статтями 10,11,209,212-215,218,224-226 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 у користуванні його житловим будинком №68, по вулиці Гагаріна, в селі Чечелеве Кременчуцького району Полтавської області, шляхом визнання ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати з кожного по 320 (триста двадцять) гривень.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Кременчуцький районний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Ю. І. Степаненко