рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 травня 2017 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Кудіновій В.І.

за участю: позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Василівська районна державна адміністрація Запорізької області, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції Запорізької області, Обслуговуючий гаражний кооператив «Будівельник №1», про визнання права власності на нерухоме майно, суд,

встановив:

До Василівського районного суду звернулася ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на гараж з підвалом. У позовній заяві зазначено, що 17 серпня 2000 року між позивачкою ОСОБА_1, що на момент укладання договору діяла як член Товарної Біржі «Інтеграл», з однієї сторони, та ОСОБА_2, що на момент укладання договору діяв як член Товарної Біржі «Інтеграл» з іншої сторони, за результатами біржових торгів, які відбулися на Товарній Біржі «Інтеграл» 17 серпня 2000 року, був укладений Договір купівлі-продажу гаражу з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, позначений на плані літерою А-1, загальною площею 17,2 м2 із цегли, 1994 року будівництва за ціною у 2982 гривень. Договір зареєстрований в Журналі реєстрації правочинів Товарної біржі «Інтеграл» 17 серпня 2000 року за №Н-571 стягнуто держмито та біржовий збір в установленому розмірі. 09 жовтня 2000 року вказаний вище Договір купівлі-продажу від 17 серпня 2000 року за №Н-571 був зареєстрований Василівським БТІ за №427 в реєстраційній книзі №3, що підтверджується відміткою Василівського БТІ на договорі купівля-продажу і технічному паспорті. Після придбання гаражу з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, за вищевказаним договором купівлі-продажу, зареєстрованим у Василівському БТІ, гараж з підвалом фактично був переданий позивачці 17 серпня 2000 року, тобто в день отримання грошових коштів продавцями і підписання договору, шляхом звільнення вказаного гаражу та підвалу і вручення позивачці ключів від вхідних дверей і воріт. Саме з цього моменту по теперішній час ОСОБА_1 безперервно і відкрито володіє цим нерухомим майном. Договір виконаний обома сторонами. Як пояснили колишні працівники Товарної Біржі «Інтеграл», при укладанні вищезазначеного договору, всі правочини які були вчинені і зареєстровані товарною біржою з нерухомим майном не підлягають нотаріальному посвідченню у відповідності до приписів Закону України «Про товарну біржу». Звернувшись до нотаріуса позивачці стало відомо, що вона не зможе провести відчуження свого гаражу з підвалом, тому що під час вчинення правочину не було додержано вимог закону щодо нотаріального посвідчення правочину. Станом на 13 січня 2017 року ринкова вартість гаражу з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області становить 14465 гривень.

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на гараж з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, загальною площею 17,2 м2.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала у повному обсязі, просить задовольнити позовні вимоги за підставами, що викладені у письмовій формі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився. Надав заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Василівської районної державної адміністрації Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явився.

Представник третьої особи Обслуговуючого гаражного кооперативу «Будівельник №1» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що 17 серпня 2000 року між ОСОБА_1, що на момент укладання договору діяла як член Товарної Біржі «Інтеграл», з однієї сторони, та ОСОБА_2, що на момент укладання договору дів як член Товарної Біржі «Інтеграл», з іншої сторони, за результатами біржових торгів, які відбулися на Товарній Біржі «Інтеграл» 17 серпня 2000 року, був укладений Договір купівлі-продажу гаражу з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, позначений на плані літерою А-1, загальною площею 17,2 м2 із цегли, 1994 року будівництва за ціною у 2982 гривень.

Договір зареєстрований в Журналі реєстрації правочинів Товарної біржі «Інтеграл» 17 серпня 2000 року за №Н-571, стягнуто держмито та біржовий збір в установленому розмірі, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 17 серпня 2000 року за №Н-571.

09 жовтня 2000 року вказаний вище Договір купівлі-продажу від 17 серпня 2000 року за №Н-571 був зареєстрований Василівським БТІ за №427 в реєстраційній книзі №3, що підтверджується відміткою Василівського БТІ на договорі купівля-продажу і технічному паспорті.

Після придбання гаражу з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, за вищевказаним договором купівлі-продажу, зареєстрованому у Василівському БТІ, гараж з підвалом фактично був переданий ОСОБА_1 17 серпня 2000 року, тобто в день отримання грошових коштів продавцями і підписання договору, шляхом звільнення вказаного гаражу і підвалу і вручення ключів від вхідних дверей і воріт. Саме з цього моменту по теперішній час позивачка безперервно і відкрито володіє цим нерухомим майном, що підтверджується довідкою №1 ОГК «Будівельник №1» від 09 лютого 2017 року.

Станом на 13 січня 2017 року ринкова вартість гаражу з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області становить 14465 гривень 00 копійок, що підтверджуються звітом про оцінку майна від 13 січня 2017 року.

На сьогодні в зв'язку з тим, що ОСОБА_1 хоче розпорядитися належним їй майном з'ясувалося, що вищевказаний договір купівлі-продажу укладений та зареєстрований на Товарній біржі «Інтеграл» необхідно було посвідчити нотаріально, але працівники біржі не попередили про це та запевнили, що договір укладено належним чином.

Відповідно до ст.220 чинного ЦК України, у разі недодержання сторонами закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року та ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів (частина 1).

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. (частина 2).

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на гараж з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, загальною площею 17,2 м2, що були придбані нею згідно договору купівлі-продажу від 17 серпня 2000 року, зареєстрованого на Товарній біржі «Інтеграл» в «Журналі реєстрації правочинів» за № Н-571.

Керуючись ст.224 ЦК України 1963 року, ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60,88,169,208, 209,212, 213, 214, 215 ЦПК України , суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж з підвалом НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому гаражному кооперативі «Будівельник №1» в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, загальною площею 17,2 м2.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Носик