Справа № 301/803/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" квітня 2017 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

07 квітня 2017 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилається на те, що в травні 2013 року позивач домовився із чоловіком відповідачки ОСОБА_3 про придбання у власність земельної ділянки площею 0,1631 га, що розташована на території с. Хмільник Іршавського району Закарпатської області, за ціною 50000 гривень.

20 травня 2013 року сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали усний договір. Позивач обумовлену суму вартості земельної ділянки сплатив відповідачу повністю, а останній передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку та правовстановлюючий документ- державний акт на право власності на земельну ділянку.

Однак, не дивлячись на те, що ОСОБА_3 зобов`язувався протягом року укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки та незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, продавець ухилявся від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу через відсутність коштів, тому зазначені обставини перешкоджають позивачу в повному обсязі розпоряджатися цим майном.

04 лютого 2016 року ОСОБА_3 помер, а тому позивач не має можливості належним чином укласти правочин.

Таким чином, позивач з відповідачем не тільки домовились між собою щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки, а й повністю виконали всі умови, пов`язані з купівлею-продажем вказаного нерухомого майна, однак, договір купівлі-продажу до цього часу не уклали.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки і визнати за ним право власності.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а.с. 17), якою позов підтримав, просив його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, подала заяву (а.с. 18), якою позов визнала, не заперечила проти його задоволення, а справу просила розглянути в її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що в травні 2013 року позивач домовився із чоловіком відповідачки ОСОБА_3 про придбання у власність земельної ділянки площею 0,1631 га, що розташована на території с. Хмільник Іршавського району Закарпатської області, за ціною 50000 гривень.

Позивач обумовлену суму вартості земельної ділянки сплатив відповідачу повністю, а останній передав у власність ОСОБА_1 земельну ділянку та правовстановлюючий документ- державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с. 9, 10).

Однак, незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, продавець ОСОБА_3 ухилявся від вирішення питання про укладення у нотаріальному порядку договору купівлі-продажу вказаної вище земельної ділянки, тому зазначені обставини перешкоджають позивачу у повному обсязі розпоряджатися ним.

04 лютого 2016 року ОСОБА_3 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть за актовим записом № 5 (а.с. 5), а тому позивач не має можливості належним чином укласти правочин.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 218, 220 та 655 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1631 га, яка розташована на території с. Хмільник Іршавського району Закарпатської області, укладений між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1631 га, що знаходяться за адресою: с. Хмільник Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар