Єдиний унікальний номер: 378/340/17
Провадження № 2/378/107/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2017 смт. Ставище

Суддя Ставищенського районного суду Київської області Марущак Н. М. , вивчивши позовну заяву ОСОБА_1, Охайон Їцхака до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаною заявою звернулися ОСОБА_1 та Охайон Їцхак, кожен з яких просить суд стягнути солідарно з відповідачів на їх користь суму забезпечення виконання зобовязання, отриману за попереднім договором у подвійному розмірі, що становить 750 000 грн. кожному.

Вивчивши подану позовну заяву та додані до неї документи, вважаю, що дана заява не підсудна Ставищенському районному суду, виходячи з наступного.

Як зазначено в позовній заяві, 9 серпня 20161 року між сторонами укладено попередній договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки по вул. Східна, 31 в м. Умань Черкаської області. На виконання умов вказаного договору ними були передані відповідачу ОСОБА_2 грошові кошти в якості забезпечення виконання зобовязання. 20 січня 2017 р. між ОСОБА_3 Є С. та позивачами укладено договір поруки, предметом якого є в разі неукладення основних договорів купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна повернення позивачам отриманої ОСОБА_2 суми забезпечення виконання зобовязання у подвійному розмірі.

За змістом п. 42 Постанови Пленуму ВССУ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», правила ст. 114 ЦПК України про виключну підсудність спорів, що виникають з приводу нерухомого майна, застосовуються до позовів про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

При цьому, указаний перелік не є вичерпним.

Оскільки позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення грошових коштів на підставі попереднього договору, то даний спір є таким, що виникає з приводу нерухомого майна в розумінні ч. 1 ст. 114 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до статті 115 Цивільного процесуального кодексу України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається заявнику для подання до належного суду, про що постановляється ухвала. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилається заявнику.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України заява повертається у випадках, коли справа не підсудна цьому суду.

Враховуючи викладене, та беручи до уваги, що вищевказані житловий будинок та земельна ділянка розташований не в Ставищенському районі, вважаю що дана справа Ставищенському районному суду не підсудна і повинна розглядатись у відповідності з вимогами ч. 1 ст. 114 ЦПК України за місцезнаходженням нерухомого майна житлового будинку та земельної ділянки. Тому позовну заяву відповідно до ст. 115, п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України слід повернути позивачам.

Керуючись ст. ст. ст. 114 ч. 1, 115, 121 ч. 3 п. 4 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, Охайон Їцхака до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення коштів повернути позивачу в звязку з непідсудністю даної справи Ставищенському районному суду Київської області.

Розяснити позивачам право на звернення з вказаною позовною заявою до суду за місцезнаходженням нерухомого майна (житлового будинку та земельної ділянки).

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Н. М. Марущак