Справа № 310/1543/17
РІШЕННЯ

Іменем України

13 квітня 2017 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Черткової Н.І.,

при секретарі судового засідання - Димовій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ спільної часткової власності. При подальшому розгляді справи позивач уточнив свої позовні вимоги, посилаючись на наступні обставини.

Позивач вказав, що йому на праві власності належить 1/2 частка квартири АДРЕСА_1, з якої 1/4 частка належить йому на підставі свідоцтва про право власності від 05.02.2009р., 1/4 частка - на підставі договору дарування від 03.04.2013р.

Відповідачам по справі належить на праві спільної часткової власності інша 1/2 частка квартири: ОСОБА_2 має у власності 1/4 частку на підставі свідоцтва про право власності від 05.02.2009р., ОСОБА_4 - 1/4 частку на підставі свідоцтва про право власності від 05.02.2009р.

Спільна квартира мала загальну площу 72,2 кв.м., житлову - 48,9 кв.м., та складалась з: коридору №1 площею 10,3кв.м., кімнати №2 площею 24,9кв.м., кімнати №3 площею 8,2 кв.м., кухні №4 площею 9,1 кв.м., вбиральні №5 площею 1,4кв.м., ванної кімнати №6 площею 2,5 кв.м., кімнати №7 площею 15,8кв.м..

Позивач вказав, що за договором від 21.06.2013 р. було встановлено порядок користування належною йому та відповідачам на праві спільної часткової власності квартири, за яким йому у користування перейшла кімната №2 площею 24,9 кв.м., а у користуванні відповідачів залишились кімната № 7 площею 15,8 кв.м. та кімната №3 площею 8,2 кв.м., у їх з відповідачами загальному користуванні залишилось: коридор №1 площею 10,3 кв.м., кухня № 4 площею 9,1 кв.м., вбиральня № 5 площею 1,4 кв.м., ванна № 6 площею 2,5 кв.м.

Розташування квартири на першому поверсі двоповерхового будинку дало позивачу можливість в 2016 році провести її реконструкцію, зробивши фактично з належної йому кімнати №2 окрему квартиру, яка складається з кімнати №3 площею 20,5кв.м. (до реконструкції кімната №2 площею 24,9кв.м.), шафи №2 площею 3,2 кв.м., коридору №4 площею 9,3 кв.м. (який він використовує як кухню), ванної кімнати №5 площею 2,7кв.м. та коридору №1 площею 2,1кв.м.

Позивач зазначив, що після проведення ним реконструкції, квартира згідно технічного паспорту від 20.07.2016р. має загальну площу 85,1кв.м., житлову - 44,5 кв.м., та складається з: коридору № 1 площею 10,3 кв.м., шафи №2 площею 3,2 кв.м., кімнати №3 площею 20,5 кв.м., коридору №4 площею 9,3 кв.м., ванної кімнати №5 площею 2,7 кв.м., кімнати №6 площею 8,2 кв.м., кімнати №7 площею 9,1 кв.м., вбиральні №8 площею 1,4 кв.м., ванної кімнати №9 площею 2,5кв.м., кімнати №10 площею 15,8кв.м., коридору №1 площею 2,1кв.м.

Позивач зазначив, що фактично квартира розділена на дві окремі квартири з яких: він (разом зі своєю сім'єю) користується умовно квартирою №1 загальною площею 37,8 кв.м., житловою - 20,5кв.м., яка складається з: кімната №3 площею 20,5 кв.м., шафи №2 площею 3,2 кв.м., коридору №4 площею 9,3 кв.м., ванна кімната №5 площею 2,7кв.м., коридор №1 площею 2,1 кв.м; а відповідачі користуються умовно квартирою №2 загальною площею 47,3 кв.м., житловою - 24,0 кв.м., яка складається з: коридору №1 площею 10,3кв.м., кімнати №6 площею 8,2 кв.м., кімнати №7 площею 9,1кв.м., вбиральні №8 площею 1,4 кв.м., ванної кімнати № 9 площею 2,5кв.м., кімнати №10 площею 15,8кв.м.

Позивач вказав, що документально спільна квартира №5, що належить позивачу з відповідачами на праві спільної часткової власності, в натурі не поділена та не визначена конкретно частка кожного з них.

Позивач в судове засідання не з»явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та підтримання позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.02.2009 року за № 19059 квартира № 5 в будинку № 10 в м. Бердянську Запорізької області належить на праві спільної часткової власності по ? частці ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Згідно договору дарування від 03.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області, ОСОБА_5 передала безоплатно у власність, а ОСОБА_1 прийняв як дарунок ? частку у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_2.

Згідно технічного паспорту на квартиру № 5 в будинку № 10 в м. Бердянську, зазначена квартира мала загальну площу 72,2 кв.м., житлову - 48,9 кв.м., та складалась з: коридору №1 площею 10,3кв.м., кімнати №2 площею 24,9кв.м., кімнати №3 площею 8,2 кв.м., кухні №4 площею 9,1 кв.м., вбиральні №5 площею 1,4кв.м., ванної кімнати №6 площею 2,5 кв.м., кімнати №7 площею 15,8кв.м..

Відповідно до договору від 21.06.2013 р., укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було встановлено порядок користування належною на праві спільної часткової власності квартири, за яким позивачу у користування перейшла кімната №2 площею 24,9 кв.м., а у користуванні відповідачів залишились кімната № 7 площею 15,8 кв.м. та кімната №3 площею 8,2 кв.м., у їх з відповідачами загальному користуванні залишилось: коридор №1 площею 10,3 кв.м., кухня № 4 площею 9,1 кв.м., вбиральня №5 площею 1,4 кв.м., ванна № 6 площею 2,5кв.м.

Судом встановлено, що в 2016 році позивач провів реконструкцію квартири, зробивши фактично з належної йому кімнати №2 окрему квартиру, яка складається з кімнати №3 площею 20,5кв.м. (до реконструкції кімната №2 площею 24,9кв.м.), шафи №2 площею 3,2 кв.м., коридору №4 площею 9,3 кв.м. (який він використовує як кухню), ванної кімнати №5 площею 2,7 кв.м. та коридору №1 площею 2,1кв.м.

Відповідно до довідки -характеристики № 419 від 30.03.2017 року, наданої комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, самочинне будівництво відсутнє, перепланування у квартирі та прибудова не є самочинними, згідно рішення виконавчого комітету від 15.12.2009 року № 655 та належить ОСОБА_1

Згідно технічного паспорту від 20.07.2016р. вищевказана квартира має загальну площу 85,1 кв.м., житлову - 44,5кв.м., та складається з: коридору №1 площею 10,3 кв.м., шафи №2 площею 3,2 кв.м., кімнати №3 площею 20,5 кв.м., коридору №4 площею 9,3 кв.м., ванної кімнати №5 площею 2,7 кв.м., кімнати №6 площею 8,2 кв.м., кімнати №7 площею 9,1 кв.м., вбиральні №8 площею 1,4 кв.м., ванної кімнати №9 площею 2,5кв.м., кімнати №10 площею 15,8кв.м., коридору №1 площею 2,1кв.м.

В судовому засіданні встановлено, що фактично квартира розділена на дві окремі квартири з яких: позивач користується умовно квартирою №1 загальною площею 37,8 кв.м., житловою - 20,5кв.м., яка складається з: кімната №3 площею 20,5 кв.м., шафи №2 площею 3,2 кв.м., коридору №4 площею 9,3 кв.м., ванна кімната №5 площею 2,7кв.м., коридор №1 площею 2,1кв.м; а відповідачі користуються умовно квартирою №2 загальною площею 47,3 кв.м., житловою - 24,0 кв.м., яка складається з: коридору №1 площею 10,3кв.м., кімнати №6 площею 8,2 кв.м., кімнати №7 площею 9,1кв.м., вбиральні №8 площею 1,4 кв.м., ванної кімнати № 9 площею 2,5кв.м., кімнати №10 площею 15,8кв.м.

Згідно до ч.1 ст.356 Цивільного Кодексу України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.367 Цивільного Кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

В ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23.03.2006р. №3477-ІУ закріплено обов'язок судів застосувати при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950р. і протоколів до неї, згоду на обов'язковість яких надано Верховною Радою України та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Відповідно до ст.1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., ратифікованих Законом України від 17.07.1997р., кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності (права власності) інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципам міжнародного права.

Пункт 14 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року роз»яснено судам, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійним виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Суд, оцінивши всі докази в їх сукупності, вважає позовні вимоги законними і обґрунтованим та підлягаючими задоволенню.

На підставі ст. ст. 356. 358, 367 ЦК України, пункту 14 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року та керуючись ст..ст. 15, 30, 62, 202, 214, 221 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ спільної часткової власності, задовольнити.

Поділити квартиру АДРЕСА_3 між її співвласниками наступним чином:

- виділити ОСОБА_1, в рахунок належної йому 1/2 частки кватири, окрему цілу квартиру (з наступним присвоєнням окремої адреси), загальною площею 37,8 кв.м., житловою - 20,5 кв.м., яка складається з: кімната №3 площею 20,5 кв.м., коридор № 2 площею 3,2 кв.м., коридор № 4 площею 9,3 кв.м., ванна кімната №5 площею 2,7 кв.м., коридор №1 площею 2,1кв.м.;

- залишити ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в рахунок належних їм 1/2 частки квартири в рівних частках, окрему цілу квартиру за адресою: АДРЕСА_4, загальною площею 47,3 кв.м., житловою -24,0 кв.м., яка складається з: коридор №1 площею 10,3 кв.м., кімната №6 площею 8,2 кв.м., кімната №7 площею 9,1кв.м., вбиральня №8 площею 1,4 кв.м., ванна кімната №9 площею 2,5 кв.м., кімната №10 площею 15,8 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окрему цілу квартиру загальною площею 37,8 кв.м., житловою - 20,5кв.м., яка складається з: кімната №3 площею 20,5кв.м., коридор №2 площею 3,2кв.м., коридор №4 площею 9,3кв.м., ванна кімната №5 площею 2,7кв.м., коридор №1 площею 2,1кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: