Справа № 346/883/17
Провадження № 2/346/765/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі : головуючого судді П'ятковського В.І.

секретаря Іванишин Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись до суду з даним позовом, посилається на те, що будинковолодіння № 30 по вул. Центральна (Леніна) в с. Семаківці, Коломийського району належало на праві власності колгоспному двору, головою якого був ОСОБА_5, про що йому було видано свідоцтво про право власності на жилий будинок на підставі рішення виконкому Коломийської районної Ради народних депутатів від 12 грудня 1990 року № 268.

Станом на 01 липня 1990 року у вище вказаному житловому будинку були зареєстровані та проживали: ОСОБА_5 голова двору, ОСОБА_2 дружина, ОСОБА_3 син, ОСОБА_4 син та ОСОБА_1 син, а тому кожному із них, як члену колгоспного двору, який не втратив право на частку в дворі, належить по 1/5 частині житлового будинку з господарськими спорудами.

За час проживання позивачі здійснили добудову сараю та літньої кухні.

Згідно звіту виготовленого СПД ОСОБА_6 про проведення обстеження та визначення технічного стану несучих будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, вказані господарські будівлі, а саме літня кухня площею 26,70 кв. м та сарай площею 17,70 кв. м., відповідають вимогам державним стандартів та придатні для експлуатації за призначенням.

30 грудня 2014 року ОСОБА_5 помер.

Після своєї смерті померлий залишив заповіт, яким все своє майно заповів ОСОБА_1.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на обов»язкові частки в спадщині після смерті спадкодавця не претендують.

В зв»язку зі смертю батька у позивача виникла необхідність зареєструвати право власності на даний будинок, в результаті чого він звернувся до приватного нотаріуса із заявою, однак нотаріус постановою від 24 листопада 2015 року відмовив у вчиненні нотаріальної дії, у зв»язку з тим, що частки членів колгоспного двору не виділені.

Також в січні 2017 року ОСОБА_1, як спадкоємець звернувся в управління ДАБІ в Івано-Франківській області із заявою про прийняття в експлуатацію житлового будинку.

Згідно листа управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області від 10 лютого 2017 року йому рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

Просить суд, в звязку із виниклими обставинами, визнати за ним, право власності на вищевказаний житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходиться в с. Семаківці, вул. Центральна, 30, Коломийського району Івано-Франківської області.

У судове засідання сторони не з»явилися, натомість подали до суду заяви згідно яких позовні вимоги просять задоволити, а розгляд справи проводити без їх участі.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими, а тому підлягаючими задоволенню виходячи із наступного.

Судом встановлено, що будинковолодіння № 30 по вул. Центральна (Леніна) в с. Семаківці, Коломийського району, Івано-Франківської області належало на праві власності колгоспному двору, головою якого був ОСОБА_5 і станом на 01 липня 1990 року, на час ліквідації колгоспних дворів, у даному будинку були зареєстровані і проживали: ОСОБА_2 дружина, ОСОБА_3 син, ОСОБА_4 син та ОСОБА_1 син, що підтверджується довідкою Семаківської сільської ради Коломийського району від 23 січня 2015 року № 18/02-34.

За життя ОСОБА_5 будучи власником вищевказаного будинковолодіння, здійснив добудову сараю позначеного (літ. М) та літньої кухні під ( літ. Є), що підтверджується даними технічного паспорту на вказане будинковолодіння від 07 жовтня 2015 року та будівельним паспортом на забудову земельної ділянки в с. Семаківці по вул. Центральна № 30, однак узаконити власність на добудову не встиг.

Згідно звіту виготовленого СПД ОСОБА_6 про проведення обстеження та визначення технічного стану несучих будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил господарські будівлі, а саме літня кухня (літ. Є) та площею 26,70 кв. м та сарай (літ. М.) площею 17, 70 кв. м. по вул. Центральній, 30 в с. Семаківці, Коломийського району, Івано-Франківської області відповідають вимогам державним стандартів та придатні для експлуатації за призначенням.

30 грудня 2014 року ОСОБА_5 помер, про що в книзі реєстрації актів про смерть 02 січня 2015 року зроблено запис за № 1.

Після своєї смерті померлий залишив заповіт, яким все своє майно заповів позивачу ОСОБА_1, даний заповіт посвідчений 18 квітня 2012 року головою Семаківської сільської ради та зареєстрований в реєстрі за № 51, який не скасовувався та не змінювався, що підтверджується довідкою Семаківської сільської ради Коломийського району від 23 січня 2015 року № 18/02-34.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина по заповіту на частину житлового будинку в якому він проживав. В управління спадковим майном, вступив син померлого, ОСОБА_7, що підтверджується довідкою Семаківської сільської ради Коломийського району від 23 січня 2015 року № 18/02-34.

З метою оформлення спадщини після смерті батька, позивач, будучи спадкоємцем першої черги звернувся до приватного нотаріуса із заявою про право на спадщину на житловий будинок по вул. Центральній, 30 в с. Семаківці, Коломийського району, Івано-Франківської області, проте отримав від нотаріуса постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24 листопада 2015 року за № 174/02-14 по тій причині, що вказане господарство відноситься до колгоспного двору, в якому проживали інші члени двору, а їх частки в колгоспному дворі не виділені.

Також у січні 2017 року позивач, звернувся в управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області із заявою по питанню оформлення спадщини на вищевказаний будинок.

Листом відповіддю управління від 10 лютого 2017 року позивачу було роз»яснено, що крім зазначених положень існуючі визначені законом спеціальні підстави набуття права власності на самочинне будівництво згідно яких, у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішення суду, він приймається в експлуатацію згідно з визначеним законом порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження об»єкта.

Із технічного заключення підприємця Маринич, яке було виконане на підставі замовлення позивача від 01 січня 2017 року, видно, що технічний стан будівельних конструкцій обстежуваних будівель об»єкта, по вул. Центральній, 30 в с. Семаківці, Коломийського району, Івано-Франківської області, зокрема : літньої кухні - площею 26,70 кв.м., сараю площею 19,70 кв.м., курника площею 13,80 кв.м. та навісу - площею 7,70 кв.м. - задовільний, без наявних ушкоджень, тріщин і відшарувань, відповідає вимогам надійності та безпечної їх експлуатації, будівельно-монтажні роботи виконані з дотриманням вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, придатні для експлуатації за їх призначенням та рекомендовані для визнання на них права власності.

Згідно висновку про вартість майна від 22 грудня 2016 року оціночна вартість спірного майна становить 149 302 грн.

У силу ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пункт 1 ч.2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності якого не була проведена, і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватися в судовому порядку. Відповідно до п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у разі коли на самочинно збудоване майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком. У відповідності до п.6 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року № 6 права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст.1218 ЦК України та з урахуванням розяснень, наданих у п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування».

За таких підстав, коли встановлено, що господарські будівлі по вул. Центральній, 30 в с. Семаківці, Коломийського району, Івано-Франківської області відповідають всім діючим державним будівельним нормам, правилам і стандартам України, що надає можливість використання їх для проживання і це не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, та беручи до уваги, що позивач являється власником земельної ділянки площею 0,1042 га на якій вони розміщені, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 24 листопада 2015 року, то його вимоги про визнання за ним права власності на вищевказане нерухоме майно обгрунтовані і підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та ст.ст. 15, 16, 328, 346, 376, 392, 1217, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 197, 213, 215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 99,8 кв. м., житловою площею 61,6 кв.м. та господарські будівлі і споруди, що знаходяться, за адресою: с. Семаківці вул. Центральна, 30, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії.

Суддя П'ятковський В. І.