АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер справи 650/1175/16-ц Головуючий у І інстанції Сікора О.О.
Номер провадження 22-ц/791/1009/17 Доповідач Семиженко Г.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області у складі:

головуючого Семиженка Г.В.,

суддів: Базіль Л.В.,

Бугрика В.В.,

секретар Чертков Б.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Херсоні апеляційну скаргу Асоціації фермерських господарств «Світанок» на рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської областівід 07 квітня 2017 року у цивільній справі за позовом Асоціації фермерських господарств «Світанок» до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИЛА:

у вересні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 17 вересня 2008 року між сторонами було укладено договір оренди землі терміном на 10 років, зареєстрований у Великоолександрівському районному відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» за № 4АА січня 2009 року, яку 29 січня 2009 року було передано позивачу за актом прийому-передачі, відповідач систематично перешкоджає позивачу користуватися земельною ділянкою, за згодою та пропозицією відповідача спірну земельну ділянку обробляє інша особа, яка не має на це відповідних прав, у 2015 році між сторонами було укладено мирову угоду, за якою відповідач повинен був здійснити усі необхідні дії щодо розірвання договору оренди землі, чого останнім здійснено не було, а тому на думку позивача договір залишився в силі, у позові поставлено питання про зобов'язання відповідача усунути перешкоди позивачу у володінні та користуванні земельною ділянкою в контурі № 32/4, належною відповідачу на підставі державного акту І-ХС № 032755, наданою в оренду позивачу на підставі договору оренди землі від 17 вересня 2008 року та акту приймання-передачі від 29 січня 2009 року, шляхом заборони будь-яким особам, крім позивача та його найманим працівникам, заходити на цю земельну ділянку, здійснювати технологічні операції щодо обробки ґрунту та сільськогосподарських культур на весь час дії договору оренди землі за № 4АА71600018, зареєстрованого у Великоолександрівському районному відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29 січня 2009 року.

Рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської областівід 07 квітня 2017 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі Асоціації фермерських господарств «Світанок» з посиланням на незаконність та необґрунтованість рішення суду поставлено питання про його скасування та ухвалення нового рішення про задоволення позову з підстав, що у ньому зазначені, в обґрунтування скарги зазначено, що суд першої інстанції прийшов до помилкового висновку, що реєстрація припинення договору оренди без оформлення акту повернення земельної ділянки є правильною, судом першої інстанції проігноровано вимоги закону про те, що права орендаря захищаються на одному рівні з правами орендодавця, відповідач не має права володіти та користуватися земельною ділянкою до повного виконання умов мирової угоди.

У судовому засіданні при апеляційному розгляді справи сторони свої процесуальні позиції підтримали, при цьому представник позивача наполягала на задоволенні скарги, відповідач та його представник вважали скаргу такою, що задоволенню не підлягає.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на своє право користування спірною земельною ділянкою, власником якої є відповідач, на підставі договору оренди земельної ділянки між сторонами від 17 вересня 2008 року, проте за умовами мирової угоди, визнаною та затвердженою ухвалою Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 01 грудня 2015 року, сторони дійшли згоди щодо розірвання цього договору, таке припинення договору оренди було зареєстроване державним реєстратором 23 травня 2016 року, за ст. 17 Закону України «Про оренду землі» об'єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом, отже зворотня передача земельної ділянки орендодавцеві також відбувається з моменту відповідної державної реєстрації припинення договору оренди, за відсутності права користування земельною ділянкою у зв'язку з розірванням договору оренди позивач не має права вимоги до власника земельної ділянки про усунення перешкод у її користуванні.

За приведених обставин колегія суддів приходить до висновку, що судом першої інстанції у справі ухвалено законне та обґрунтоване рішення, доводи апеляційної скарги його не спростовують та не містять посилань на норми права чи обставини, які б могли бути підставами для її задоволення, скаргу слід відхилити, рішення у справі залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Асоціації фермерських господарств «Світанок» відхилити.

Рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської областівід 07 квітня 2017 року залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту проголошення, на неї протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Г.В. Семиженко

Судді: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Л.В. Базіль

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ В.В. Бугрик