Справа № 497/355/17
Провадження № 2/497/385/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.2017 року Болградський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Раца В.А.

при секретарі - Божевій І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Владиченської сільської ради Болградського району Одеської про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

07.03.2017 року позивачі ОСОБА_1, та ОСОБА_2 звернулися до суду з цим позовом та просять постановити судове рішення, яким визнати за кожним з них право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. При цьому позивачі посилаються на те, що цей житловий будинок станом на 14 квітня 1991 року відносився до типу колгоспного двору, вони - позивачі входили до його складу та придбали кожний право власності на 1/3 частку цього будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Але рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно їм - позивачам відмовлено в проведенні реєстрації права власності на ці частки будинку через відсутність правовстановлюючого документу на будинок. Крім цього позивачка ОСОБА_2 є спадкоємицею після смерті чоловіка ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, прийняла спадщину у встановленому законом порядку, але постановою приватного нотаріуса їй відмовлено в оформлені спадщини у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на частку житлового будинку, тому вони вимушені звернутися до суду.

Позивачі ОСОБА_1, та ОСОБА_2 до суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.

Представник відповідача Владиченської сільської ради до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належав до типу колгоспного двору та до його складу входили члени цього двору: ОСОБА_5 (помер ІНФОРМАЦІЯ_4), ОСОБА_2, ОСОБА_1.

На підставі ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла станом на 14 квітня 1991 року, кожен член колгоспного двору придбав право власності на майно цього колгоспного двору в рівних частках, в тому числі кожен з позивачів та померлий ОСОБА_5 придбали право власності на 1/3 частку будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами. Це підтверджується довідкою Владиченської сільської ради Болградського району № 98 від 03 лютого 2017 року, яка видана на підставі записів у погосподарський книзі.

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. У сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім'я власника.

Згідно ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями, державна реєстрація прав є обов'язковою. В ч.4 ст.3 цього ж Закону визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об'єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 01.04.2016 року, виданого Болградським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, а/з 236, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Спадкоємцями після його смерті є дружина ОСОБА_2 позивачка по справі, що підтверджено свідоцтвом про одруження між ОСОБА_5 і ОСОБА_2 серія НОМЕР_2 від 14.09.1985 року, тобто відповідно до ст. 1261 ЦК України являються спадкоємицем за законом першої черги.

Позивачка прийняла спадщину фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України та шляхом звернення до нотаріальної контори у шестимісячний строк, що підтверджується довідкою Владиченської сільської ради Болградського району №98 від 03 лютого 2017 року та заявою ОСОБА_2 №34 від 28.01.2017 року.

ОСОБА_1 (позивач по справі) та ОСОБА_7, які також являються спадкоємцями за законом першої черги, відмовилися від прийняття спадщини після померлого ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2, що підтверджується відповідними заявами №463 від 12.09.2016 року, №465 від 12.09.2016 року.

Відповідно до ч.1 ст.1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини. Ч.5 та 6 цієї ж статті гласить, що відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття, тобто протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини, ст.1270 ЦК України.

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно №33860454, 33861111, від 15 лютого 2017 року позивачам ОСОБА_2, ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок через відсутність у них правовстановлюючого документу на цей будинок.

Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І. №368/02.31 від 03.02.2017 року, позивачці ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв'язку з відсутністю оригіналу документу, що підтверджує право власності на житловий будинок за померлим ОСОБА_5

На частину спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_5, а саме на земельну ділянку розміром 0,2500 га розташовану на території Владиченської сільської ради Одеської області позивачка ОСОБА_2 вже отримала свідоцтво про право на спадщину за законом.

Інших спадкоємців немає.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки судом встановлено, що позивачі, як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали кожний право власності на 1/3 частку його житлового будинку, але на теперішній час позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на ці частки будинку, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності за кожним по 1/3 частки цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, крім цього за позивачкою визнати право власності на 1/3 частки вищезазначеного житлового будинку після смерті ОСОБА_5

Керуючись ст. 123 ЦК України (редакції 1963 року), ст.ст. 328,392, 1222,1261,1268,1269,1270,1273 ЦК України, ст.ст. 10,60,131,209,212-215,294 ЦПК України, суд. -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Владиченської сільської ради Болградського району Одеської про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 117,3 кв.м (основна площа 51,1 кв.м), кухня літня літ. «Б», погріб літ. «В», сарай літ.«Г, Д, Ж, І» вбиральня літ. «Е», навіс літ. «З», гараж літ. «К», дворові споруди № 1-4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 117,3 кв.м (основна площа 51,1 кв.м), кухня літня літ. «Б», погріб літ. «В», сарай літ.«Г, Д, Ж, І» вбиральня літ. «Е», навіс літ. «З», гараж літ. «К», дворові споруди № 1-4.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання в десятиденний строк апеляційної скарги, або в порядку ст. 294 ЦПК України. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області.

Суддя В.А. Раца