Справа № 372/86/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2017 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Зінченка О. М. ,

при секретарях - Бадьора Є., Василенко О.С., Михайлова Я.Г.,

представника - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Народна позика» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном,

В С Т А Н О В И В:

Позивач через свого представника звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи який вказав, що 05 вересня 2011 року між ТОВ «Фінансова компанія «Народна позика» та ОСОБА_2 укладено Кредитний договір № 0509001/000-КФІ/11.Відповідно до п. 1.1. Фінансова компанія надала Позичальнику грошові кошти у національній валюті України на загальну суму 160 000,00 грн. (сто шістдесят тисяч гривень 00 копійок) на споживчі цілі. З метою забезпечення виконання кредитного договору 06 вересня 2011 року укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А., зареєстрований в реєстрі 2691. Іпотекодавець передав в іпотеку наступне нерухоме майно - садовий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1; - земельну ділянку площею 0,0430 га (кадастровий номер НОМЕР_1), з цільовим призначенням ведення садівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.Крім того, 06 вересня 2011 року між ТОВ «Фінансова компанія «Народна позика» та ОСОБА_2 укладено Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А., зареєстрований в реєстрі за № 2614.У зв'язку із невиконанням ОСОБА_7 умов кредитного договору, ТОВ «Фінансова компанія «Народна позика» 05.03.2015 року в позасудовому порядку звернуло стягнення на предмет іпотеки та набуло право власності на предмет іпотеки, а саме:- cадовий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,80 кв. м., що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2015 р., індексний номер витягу 34584731;- земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, с. Таценки, садове товариство «Лісова поляна», площею 0,043 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2015 р., індексний номер витягу 34585273.Таким чином, на даний момент садовим будинком та земельною ділянкою, що на праві власності належить ТОВ «ФК «Народна позика», фактично користуються інші особи, тому позивач просить позов задовольнити та усунути перешкоди в користуванні власністю.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити у повному обсязі посилаючись на обставини справи викладені в позовній заяві.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися причин неявки суду не повідомили, хоча належним чином повідомлялися про день, час і місце розгляду справи.

Представник залученої до участі в справі в якості зацікавленої сторони орган опіки та піклування Виконавчого комітету Обухівської міської ради в судове засідання не з'явився, причин неявки суду не повідомив.

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи і встановлено судом, що 05 вересня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Народна позика» та ОСОБА_2 укладено Кредитний договір № 0509001/000-КФІ/11.

Відповідно до п. 1.1. Фінансова компанія надала Позичальнику грошові кошти у національній валюті України на загальну суму 160 000,00 грн. (сто шістдесят тисяч гривень 00 копійок) на споживчі цілі.

З метою забезпечення виконання кредитного договору 06 вересня 2011 року укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А., зареєстрований в реєстрі 2691.

Відповідно до п. 2 Договору іпотеки ІПОТЕКОДАВЕЦЬ передав ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЮ наступне нерухоме майно : - садовий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1;- земельну ділянку площею 0,0430 га (кадастровий номер НОМЕР_1), з цільовим призначенням ведення садівництва, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

06 вересня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Народна позика» та ОСОБА_2 укладено Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коноваловою Е.А., зареєстрований в реєстрі за № 2614.

Відповідно до пункту 4 Договору про задоволення вимог іпотекодержателя сторони погодили, що згідно договору іпотеки іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов кредитного договору, в тому числі у випадку одноразової чи неодноразових прострочок іпотекодавцем сплати та/або неповернення кредиту іпотеко держателю, порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення іпотекодавцем умов договору іпотеки, в т.ч. умов зберігання або експлуатації предмета іпотеки - незалежно від настання строку виконання по кредитному договору, якщо іпотекодержатель та іпотекодавець не досягнуть згоди про інше.

У зв'язку із невиконанням ОСОБА_7 умов кредитного договору, ТОВ «Фінансова компанія «Народна позика» 05.03.2015 року в позасудовому порядку звернуло стягнення на предмет іпотеки та набуло право власності на предмет іпотеки, а саме:

- cадовий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 81,80 кв. м., що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2015 р., індексний номер витягу 34584731;

- земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, с. Таценки, садове товариство «Лісова поляна», площею 0,043 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2015 р., індексний номер витягу 34585273.

20.11.2015 року представник ТОВ «ФК «Народна позика» ОСОБА_8 звернувся до Обухівського РВ ГУ МВС України в Київській області з проханням встановити осіб, які незаконно займають приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

Обухівським відділом поліції Головного управління Національної поліції в Київській області проведено перевірку за зверненням представника ТОВ «ФК «Народна позика» ОСОБА_8

Згідно Висновку старшого інспектора поліції Обухівського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Київській області майора поліції Видай О.Х. від 30.11.2015 року в ході проведеної перевірки було встановлено, що як пояснила гр. ОСОБА_2 у вказаному вище садовому будинку проживає її зять ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, разом із дружиною ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 та двома малолітніми їхніми дітьми ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_13 ІНФОРМАЦІЯ_3, та свекруха ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 Те, що даний будинок їм не належить їй відомо та звільнити вони його не можуть, так як в них немає іншого місця проживання.

Відповідно до вимог законодавства садовий будинок призначений для літнього (сезонного) використання, він не є житлом та житловим приміщенням в розумінні Житлового кодексу УРСР, а тому до відносин, пов'язаних із усуненням перешкод у здійсненні користування та розпорядження садовим будинком і земельною ділянкою, на якій він розташований, не застосовуються норми Житлового кодексу УРСР.

Статтею 8? Житлового кодексу України передбачено, що громадяни відповідно до закону мають право на переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положеннями ст. ст. 316, 317 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в розмірі 1600 грн.60 коп.

Керуючись ст. ст.ст. 319, 321,391 ЦК України, ст.ст. ст.ст.15, 57, 60,88, 209, 212-214, 226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Усунути Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Народна позика» перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження садовим будинком, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельною ділянкою площею 0,043 га кадастровий номер НОМЕР_1 розташована за адресою АДРЕСА_1 , шляхом зобов'язання ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 звільнити садовий будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельною ділянкою площею 0,043 га кадастровий номер НОМЕР_1 розташована за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Народна позика» в рівних частинах з кожного 1600 грн.( по 400 грн.) сплачений позивачем при зверненні до суду судовий збір.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Обухівській районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Обухівським районним судом у випадку подання відповідачами відповідної заяви протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяЗінченко О. М.