РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2017 року м. Кремінна

Справа № 414/720/17

Провадження № 2/414/239/2017

Кремінський районний суд Луганської області у складі головуючого

судді: Акулова Є.М.

секретаря: Дегтяренко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду посилаючись на те, що вона передала відповідачу обумовлену суму грошей за проданий нею житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1, а договір купівлі-продажу мали намір нотаріально оформити пізніше, при цьому відповідач надала їй копії правовстановлюючих документів на житловий будинок. Оскільки до цього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору і на пропозиції позивача укласти договір не реагує, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між нею та відповідачем та визнати право власності.

Позивач у судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності та за присутності свого представника.

У судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги, вказала, що відмовляється від частини позовних вимог щодо визнання права власності. Просить визнати дійсним договір та повернути 640 грн., зайве сплаченого судового збору.

Відповідач у судове засідання не з"явилася, надала заяву, в якій позовні вимоги визнала та просить розглянути справу за її відсутності.

Вивчивши справу, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає право суду визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Судом встановлено, що відповідно до паспортних даних (а.с.15-16) ОСОБА_1, народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Макеївка, Кремінського району Луганської області.

Згідно до паспортних даних (а.с.17) ОСОБА_2, народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Донцівка Новопсковського району Луганської області.

Сторони фактично уклали договір купівлі-продажу вказаного будинку, при цьому за продану нерухомість відповідач отримала від позивача грошові кошти у сумі 5000 грн., що підтверджується розпискою (а.с.18), передала будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою будинок АДРЕСА_1,який належить ОСОБА_2 як спадкоємиці, яка фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, який в свою чергу проживаючи з ОСОБА_4 на день її смерті фактично прийняв спадщину після її смерті за заповітом (а.с.19-23,37-46).

На даний час прохання позивача укласти договір купівлі-продажу відповідач ігнорує та жодних дій щодо укладення договору не вчиняє.

Згідно висновку експерта (а.с.24-26) оціночна вартість вищевказаного будинку, складає 25300 грн.

Таким чином, сторони домовилися зі всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами. Позивач належним чином виконав договір, передавши відповідачеві обумовлену суму грошей, відповідач частково виконав договір, передавши нерухомість, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а тому суд вважає можливим визнати цей договір купівлі-продажу дійсним, а позов задовольнити.

Позаяк позивачем судовий збір сплачено в більшому розмірі ніж встановлено законом, суд вважає за необхідне згідно з приписами п.1 ч.1 ст.7 ЗУ «Про судовий збір» повернути позивачу 640 грн. як зайве сплачений.

Керуючись ч 2 ст.220 ЦК України, п.1 ч.1 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір», ст.10,60, ст.212-215, ч1ст.294, ст.296 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 12 липня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Повернути ОСОБА_1, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Макеївка Кремінського району Луганської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судовий збір у сумі 640 грн., сплачений на рахунок р/р 0151, МФО 804013 згідно квитанції № і від 21 квітня 2017 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.М. Акулов