Справа №: 615/486/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 травня 2017 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської областіу складі:

головуючого судді Логвінова А.О.,

при секретарі судового засідання Дідок І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Валківського районного суду Харківської області цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Старомерчицької селищної ради Валківського району Харківської області

третя особа: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області,

провизнання права власності нажитловий будинок з господарськими будівлямив порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач,ОСОБА_1) звернулась до Валківського районного суду Харківської області з позовом до Старомерчицької селищної ради Валківського району Харківської області,третя особа: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається згідно літер плану технічного паспорта на житловий будинок, виданого 27.03.2017 року КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» з: Житлового будинку «А-1» загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м.; тамбура «а» - площею 2,2 кв.м., ганку - площею 1,7 кв.м., Літньої кухні «Б» - площею 18,9 кв.м.; Веранди «б1» - площею 2,3 кв.м.; Сараю-прибудови «б» - площею 11,7 кв.м.; Сараю-прибудови «В» - площею 11,7 кв.м.; Гаражу «Г» - площею 27,4 кв.м.; Сараю-прибудови «Д» - площею 14,8 кв.м.; Сараю-прибудови «Е» - площею 14,8 кв.м.; Сараю «Ж» - площею 15,2 кв.м.; Погрібу «№1» - площею 12,0 кв.м.; Погрібу «З» площею - 5,0 кв.м.; Сараю «К» - площею 5,0 кв.м.; Вбиральні«И» - площею 1,0 кв.м; Огорожі № 2-3 площею 59,4 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померїї дід ОСОБА_2. Після його смерті залишилось спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. За життя ОСОБА_2 склав заповіт, яким на випадок своєї смерті заповідав позивачу все своє майно. Спадщину після смерті діда позивач прийняла. Крім неї інших спадкоємців за заповітом чи за законом на спадкове майно ОСОБА_2 немає. Дружина спадкодавця - ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4, син спадкодавця - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Оформити у нотаріальному порядку житловий будинок з господарськими будівлями позивач не має можливості, оскільки він зареєстрований як такий, що відноситься до колгоспного типу двору, а перевести майно до категорії такого, що належить громадянинові на праві приватної власності з видачею документа про право власності на нерухоме майно неможливо у зв'язку зі смертю голови колгоспного двору ОСОБА_2, в зв'язку з чим змушеназвернутись до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

У судове засідання представник позивач не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розгляд справи проводити без його участі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник Валківської державної нотаріальної контори Харківської областіу судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи без її участі.

За таких обставин суд вважає за можливе розгляд справи проводити за відсутності сторін, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

З матеріалів справи судом встановлено, щоІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 7).

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, виданим Виконавчим комітетом Старомерчицької селищної ради народних депутатів, зареєстрованим виконкомом бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_2, що записано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 9 від 26.04.1988 року (а.с. 14).

З запису в погосподарській книзі вбачається, що власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є голова колгоспного двору ОСОБА_2, що помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно технічного паспорту від 27.03.2017року КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» на житловий будинок АДРЕСА_1, розташовані:Житловий будинок «А-1» загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м.; тамбура «а» - площею 2,2 кв.м., ганку - площею 1,7 кв.м., Літньої кухні «Б» - площею 18,9 кв.м.; Веранди «б1» - площею 2,3 кв.м.; Сараю-прибудови «б» - площею 11,7 кв.м.; Сараю-прибудови «В» - площею 11,7 кв.м.; Гаражу «Г» - площею 27,4 кв.м.; Сараю-прибудови «Д» - площею 14,8 кв.м.; Сараю-прибудови «Е» - площею 14,8 кв.м.; Сараю «Ж» - площею 15,2 кв.м.; Погрібу «№1» - площею 12,0 кв.м.; Погрібу «З» площею - 5,0 кв.м.; Сараю «К» - площею 5,0 кв.м.; Вбиральні«И» - площею 1,0 кв.м; Огорожі № 2-3 площею 59,4 кв.м.(а.с. 22 - 24).

З матеріалів спадкової справи № 126/1996 рік, заведеної після смерті ОСОБА_2, вбачається, що за життя ОСОБА_2 склав заповіт від 07.08.1995 року, посвідчений заступником голови Ради народних депутатів Колєснік Л.О., зареєстрований в реєстрі за № 182, відповідно до змісту якого ОСОБА_2 все своє майно, яке буде йому належати на день смерті і на яке за законом він буде мати право, з чого б воно не складалось він заповів ОСОБА_6 (а.с. 46).

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, є онукою ОСОБА_2. Батьком ОСОБА_6 є ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 (а.с. 9).

Дружина спадкодавця - ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується копією свідоцтва про смертьсерії НОМЕР_4 від 07 квітня 1987 року(а.с. 43).

Син спадкодавця - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується копією свідоцтва про смертьсерії НОМЕР_5 від 28 вересня 1977 року(а.с. 13).

До Валківської державної нотаріальної контори Харківської області01.03.1996 р. із заявою про прийняття спадщини звернулась онука спадкодавця ОСОБА_6, інших заяв про прийняття спадщини не надходило (а.с. 42).

З копії свідоцтва про шлюб від 14 жовтня 2011 року вбачається, що ОСОБА_6 після укладення шлюбу змінено прізвище на ОСОБА_1 (а.с. 45).

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року, відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 01 січня 2004 року.

У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу УРСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. У разі коли спадщина, яка відкрилася до набрання чинності ЦК України і строк на її прийняття не закінчився до 01 січня 2004 року, спадкові відносини регулюються цим Кодексом.

Враховуючи дату смерті ОСОБА_2, до спірних правовідносин підлягають застосуванню положення ЦК УРСР.

Відповідно до ст. 524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.

Згідно із ст. 525 ЦК УРСР часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця, а при оголошенні його померлим - день, зазначений в статті 21 цього Кодексу.

Статтею 534ЦК УРСР визначено, що кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.

Відповідно до ст. 548 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Тобто, ОСОБА_1 прийняла спадщину у встановленому законом порядку, який діяв на момент смерті спадкодавця.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленному цивільним законодавством.

В грудні 2016 року позивач звернулась до Валківськоїдержавної нотаріальної контори Харківської області для отримання свідоцтва про права на спадщину на житловий будинок з будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

06.12.2016 року Валківськоюдержавною нотаріальною конторою Харківської області надано інформацію, що спадкова справа № 126/1996 р. відкрита нотаріальною конторою 01.03.1996 року на підставі поданої позивачем заяви про прийняття спадщини згідно заповіту, зареєстрованої у книзі обліку спадкових справ за № 187, свідоцтво на право на спадщину не видавалось. Будь-які інші заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори не надходили. До складу спадкового майна входить житловий будинок з будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить до колгоспного типу двору та за життя голови двору ОСОБА_2 не був переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору і відповідно не був належним чином зареєстрований згідно законодавства, що діяло до 01.01.2013 року. Роз'яснено, що на даний час документ, що встановлює право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями, не може бути виданий у зв'яжу зі смертю власника ОСОБА_2. Перевести колгоспний двір до іншої категорії та зареєструвати нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав неможливо, тому оформити спадщину нотаріальна контора не може. Також, роз'яснено позивачу, що в даному випадку йому, як спадкодавцю за заповітом необхідно звернутись до суду з позовом про визнання права власності у порядку спадкування на належний спадкодавцю ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями (а.с. 25).

Відповідно до абзацу 3 ч. 2ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56 та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5(з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинностіЦКтаЗаконом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинностіЗаконом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Спірний житловий будинок було побудовано у 1953року, згідно даних технічного паспорту. Відповідно до розділу II п. 6 ч. 2 вищезазначеної Інструкції про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу Української PCP, будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації. Крім того, дана Інструкція передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Погосподарські книги, в яких зазначена дана інформація є документами статистичної звітності, відображена в них інформація здійснена органом, що був наділений такими повноваженнями є достовірною. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в

якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Крім того, з Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР від 31.10.1975 року, яка діяла до 14.06.1994 року вбачається, що підтвердженням належності будинку, інших відомостей, що необхідні для вчинення угод, в сільській місцевості була довідка виконкому відповідної ради народних депутатів, видана на підставі запису в погосподарській книзі.

Отже, право власності на збудоване нерухоме майно до набрання чинностіЗакону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійснення державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим Законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою для його виникнення.

Таким чином, відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення права власності у спадкодавця на спірний житловий будинок, який збудований у 1953 році в сільській місцевості, ОСОБА_2 власником зазначеного нерухомого майна,тому відповідно позивач, як спадкоємець власника, має право претендувати на нього в порядку спадкування.

Враховуючи, що ОСОБА_1 прийняла спадщину у встановленому законом порядку, однак позбавлена права її оформити в установленому законом порядку, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається згідно літер плану технічного паспорта на житловий будинок, виданого 27.03.2017 року КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» з: Житлового будинку «А-1» загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м.; тамбура «а» - площею 2,2 кв.м., ганку - площею 1,7 кв.м., Літньої кухні «Б» - площею 18,9 кв.м.; Веранди «б1» - площею 2,3 кв.м.; Сараю-прибудови «б» - площею 11,7 кв.м.; Сараю-прибудови «В» - площею 11,7 кв.м.; Гаражу «Г» - площею 27,4 кв.м.; Сараю-прибудови «Д» - площею 14,8 кв.м.; Сараю-прибудови «Е» - площею 14,8 кв.м.; Сараю «Ж» - площею 15,2 кв.м.; Погрібу «№1» - площею 12,0 кв.м.; Погрібу «З» площею - 5,0 кв.м.; Сараю «К» - площею 5,0 кв.м.; Вбиральні«И» - площею 1,0 кв.м; Огорожі № 2-3 площею 59,4 кв.м., в порядку спадкування за заповітомпісля смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та складається згідно літер плану технічного паспорта на житловий будинок, виданого 27.03.2017 року КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» з: Житлового будинку «А-1» загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 26,4 кв.м.; тамбура «а» - площею 2,2 кв.м., ганку - площею 1,7 кв.м., Літньої кухні «Б» - площею 18,9 кв.м.; Веранди «б1» - площею 2,3 кв.м.; Сараю-прибудови «б» - площею 11,7 кв.м.; Сараю-прибудови «В» - площею 11,7 кв.м.; Гаражу «Г» - площею 27,4 кв.м.; Сараю-прибудови «Д» - площею 14,8 кв.м.; Сараю-прибудови «Е» - площею 14,8 кв.м.; Сараю «Ж» - площею 15,2 кв.м.; Погрібу «№1» - площею 12,0 кв.м.; Погрібу «З» площею - 5,0 кв.м.; Сараю «К» - площею 5,0 кв.м.; Вбиральні«И» - площею 1,0 кв.м; Огорожі № 2-3 площею 59,4 кв.м., в порядку спадкування за заповітомпісля смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Логвінов А.О.