Справа № 145/242/17
РІШЕННЯ

іменем України

"24" квітня 2017 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Цюпій О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Тиврівського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за правом представлення,

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із заявою, в якій вказують, що 23 липня 2015 року помер їх дядько ОСОБА_4, який до дня смерті проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Марківка Тиврівського району по вул Набережна,11.

За життя ОСОБА_4 належним йому майном не розпорядився.

Спадкоємців першої, другої черг після ОСОБА_4 немає.

Вони спадкоємці за правом представлення, так як на час відкриття спадщини, уже не було в живих їхнього батька ОСОБА_5, який помер 24 липня 1982 року. Їх батько ОСОБА_5 був рідним братом ОСОБА_4 і відповідно до ст. 1262 ЦК України був би спадкоємцем другої черги за законом.

Так як їхній батько ОСОБА_5 був єдиним братом спадкодавця, то вони мають право на все майно, що належало спадкодавцю.

Житловий будинок № 11 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Набережна, в с. Марківка Тиврівського району належав померлому ОСОБА_4 на праві власності, згідно з записами в по господарській книзі ОСОБА_3 сільської ради. Житловий будинок 1970 року забудови був зареєстрований на ім"я померлого в сільській раді згідно з Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затвердженими ЦСУ СРСР 13 квітня 1979року № 112/5 та ЦК УРСР 1963 року. ОСОБА_4 за життя володів, користувався та розпоряджався належними йому житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, здійснюючи своє право власності.

В установлений ст. 12658 ЦК України шестимісячний строк вони подали заяви про прийняття спадщини після ОСОБА_4, померлого 23.07.2015 р. до Тиврівської державної нотаріальної контори. В нотаріальній конторі заведена спадкова справа щодо майна померлого ОСОБА_4

Отримати свідоцтва про право на спадщину за законом ( за правом представлення) вони не мають можливості, оскільки у померлого відсутні документи, які посвідчують право спадкодавця на вказану нерухомість. Неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину стверджується постановою нотаріуса Тиврівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6

Тому вони змушені звернутися до суду за захистом своїх прав.

Просять визнати за ними ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності по 1/2 частці за кожним на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Марківка Тиврівського району Вінницької області по вул. Набережна, 11; будинок 1973 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А» 1973 року забудови, з прибудовою літ. «а» та прибудовою літ. «а1» загальною площею приміщень, визначеною за формулою підрахунку площ 96.3 кв.м, загальною площею- 79.2 кв.м., житловою 55.5 кв.м., допоміжною 23.7 кв.м.. площею літніх приміщень 17.1 кв.м., погріб літ. «П/А», погріб літ «п/а» ганок з козирком, літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», погріб з шиєю літ. « п/В», літ сарай «Г», сарай літ. «Ж» колодязь № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, загальною вартістю 154832 грн. в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, померлого 23 липня 2015 року в смт. Тиврів Вінницької області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав, просить його задоволити з підстав викладених у позові.

Позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_7 в судове засідання не з"явилися, ОСОБА_7 надала суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з"явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. ОСОБА_3 сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

23 липня 2015 року помер ОСОБА_4, який до дня смерті проживав та був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 18).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Набережна, 11 в с. Тростянець Тиврівського району Вінницької області.

За життя ОСОБА_4 спадковим майном не розпорядився.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спадкоємці за правом представлення, так як на час відкриття спадщини, не було в живих їхнього батька ОСОБА_5, який помер 24.07.1982 року. ОСОБА_5 та ОСОБА_4 були рідними братами, що стверджується свідоцтвами про їх народження. Відповідно до ст. 1262 ЦК України ОСОБА_5 був би спадкоємцем ОСОБА_4 другої черги за законом. Позивачі - спадкоємці за правом представлення (ч. 3 ст. 1266 ЦК України).

Спадщину після смерті ОСОБА_4 - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли, подавши 16.12.2015 р. відповідні заяви до Тиврівської державної нотаріальної контори в установлений законодавством строк, що стверджується повідомленням Тиврівської державної нотаріальної контори № 383/01-16 від 10.03.2017 р.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 10.02.2017 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за правом представлення на житловий будинок № 11 по вул. Набережна в с. Марківка Тиврівського району ок з господарськими спорудами по вул. Латанецька, 35 в с. Тростянець в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів, які посвідчують право спадкодавця на вказану нерухомість.

Проте, згідно записів по господарської книги ОСОБА_3 сільської ради № 02-13/3 зазначений житловий будинок спорудами по вул. Набережна (О.Кошового), 11, в с.Марківка, рахується за померлим 23.07.2015 р. ОСОБА_4, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 27.01.2017 року № 22 (а.с. 19).

Відповідно до рішення № 18 від 21.12.2015 року Про перейменування вулиць в населених пунктах ОСОБА_3 сільської ради вулицю "О. Кошового" перейменовано на вулицю "Набережна" (а.с. 15).

Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 17 листопада 2016 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1917-1973 років.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаного домоволодіння у сільській місцевості державна реєстрація об"єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Відповідно до ч. 1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до технічного паспорта КП «ВООБТІ» до спадщини входить житловий будинок, означений літерою "А" 1973 року забудови, з прибудовою "а" та прибудовою"а1" загальною площею приміщень, визначеною за формулою підрахунку площ 96.3 кв.м., загальною площею- 79.2 кв.м., житловою 55.5 кв.м., допоміжною 23.7 кв.м., площею літніх приміщень 17.1 кв.м., погріб "п/А, погріб "п/а", ганок з козирком, літня кухня "Б", сарай "В", погріб з шиєю "п/В", сарай "Г", сарай "Ж", колодязь № 1, огорожа № 2, ворота з хвірткою №3, загальною вартістю 154832 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає позови обгрунтованими.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 529, 548, 549 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1266, 1267, 1268, 1275 ЦК України,-

вирішив:

Позови задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності по 1/2 частці за кожним на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Марківка Тиврівського району Вінницької області по вул. Набережна, 11; будинок 1973 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А» 1973 року забудови, з прибудовою літ. «а» та прибудовою літ. «а1» загальною площею приміщень, визначеною за формулою підрахунку площ 96.3 кв.м, загальною площею- 79.2 кв.м., житловою 55.5 кв.м., допоміжною 23.7 кв.м.. площею літніх приміщень 17.1 кв.м., погріб літ. «п/А», погріб літ. «п/а», ганок з козирком, літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», погріб з шиєю літ. « п/В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Ж» колодязь № 1, огорожа № 2, ворота з хвірткою № 3, загальною вартістю 154832 грн. в порядку спадкування за законом за правом представлення після смерті ОСОБА_4, померлого 23 липня 2015 року в смт. Тиврів Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя ОСОБА_8