Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/269/17
Провадження № 2/273/274/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2017 Баранівський районний суд Житомирської області в складі головуючої судді Бєлкіної Д.С. при секретарі судових засідань ОСОБА_1, за участю представника позивача ОСОБА_2, представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Марківка АГРО-ВТ» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

До Баранівського районного суду Житомирської області 16.03.2017 року надійшла позовна заява ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Марківка АГРО-ВТ» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його реєстрації.

Ухвалою Баранівського районного суду Житомирської області від 20.03.2017 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду по суті на 18.04.2017 року на 15 год. 00 хв.

В судове засідання позивач ОСОБА_5 не зявилася, зявився її представник ОСОБА_2, який пояснив, що земельна ділянка, предмет договору оренди землі, який просить визнати недійсним, знаходиться на території Понінківської селищної ради Полонського району Хмельницької області. Проти застосування прави виключної підсудності не заперечував.

В судовому засіданні представники відповідача ТОВ «Марківка АГРО -ВТ» не заперечували проти передачі справи до Полонського районного суду Хмельницької області за правилами виключної підсудності.

Частиною 1 ст. 114 ЦПК України визначено, що позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як розяснено у п. п. 41, 42 Пленумом ВССУ у постанові №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність (стаття 114 ЦПК) є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об'єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 116 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявилося, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності.

Враховуючи наведене, суд з підстав, передбачених п. 2 ч. 1 ст. 116 ЦПК України передає справу на розгляд до Полонського районного суду Хмельницької області (30500, Хмельницька область, місто Полонне, вул. Героїв Майдану, 5).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 116, 117 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Цивільну справу №273/269/17 за позовом ОСОБА_5 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Марківка АГРО-ВТ» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його реєстрації - передати на розгляд до Полонського районного суду Хмельницької області (30500, Хмельницька область, місто Полонне, вул. Героїв Майдану, 5).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом пяти днів з дня її проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні, в той же строк з часу отримання її копії.

Суддя Бєлкіна Д.С.