Справа № 487/478/17
Провадження № 2/487/889/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2017 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого-судді Карташевої Т.А.,

при секретарі Уманському І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради, третя особа державний нотаріус Третьої миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею права забудовника на завершений будівництвом житловий будинок з всіма господарськими та побутовими спорудами по вул. Чигрина, 202 в м. Миколаєві, а також земельну ділянку площею 422 м.кв. по вул. Чигрина, 202 у м. Миколаєві в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 27.04.1968 р. одружилася з ОСОБА_3 За час їхнього спільного проживання придбали нерухоме майно, а саме домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Миколаїв вул. Чигрина, 202. Згідно свідоцтва про на право власності та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.09.2013 р. власником домоволодіння є її чоловік, який помер 14.06.2016 р. Відповідно до розпорядження №230 від 08.11.2013 р. списано з обліку 33/100 частки домоволодіння за адресою: м. Миколаїв вул. Чигрина, 202, які належали ОСОБА_4 у звязку зі знесенням житлового будинку та приєднанням частини земельної ділянки до домоволодіння по вул. Чигрина, 204. За час життя чоловік не залишив ніякого правового документа щодо спадкування майна після його смерті. Позивач вказує, що 22.12.2016 року вона звернулася до Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на що отримала відмову у вчиненні нотаріальних дій у звязку з відсутню правовстановлюючих документів спадкодавця на спадкове майно. Окрім домоволодіння, на імя її чоловіка рішенням сесії Миколаївської міської ради від 15.09.2015 р. надано у власність земельну ділянку площею 422 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарки будівель та споруд за адресою: вул. Чигрина, 202.

До судового засідання позивач не з'явилася, надавши до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа державний нотаріус Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Дослідивши матеріали страви, копію спадкової справи №314/2016 до майна померлого ОСОБА_3 суд приходить до наступного.

Згідно ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість, створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом від 17.09.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_6 належало на праві власності нерухоме майно, що складається з 67/100 частки домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв вул. Чигрина, 202, на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_7, вказане нерухоме майно придбано ОСОБА_3 Право власності на 67/100 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Чигрина, 202, зареєстровано за ОСОБА_3, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8). Розпорядженням адміністрації Заводського району Миколаївської міської ради від 08.11.2013 р. №230р «Про списання з обліку частки домоволодіння за адресою: вул. Чигрина, 202 гр. ОСОБА_4В.» списано з обліку 33/100 частки домоволодіння за адресою: вул. Чигрина, 202, які належали ОСОБА_4 у звязку зі знесенням житлового будинку та приєднанням частини земельної ділянки до домоволодіння по вул. Чигрина, 204 (а.с.9).

Відповідно до довідки Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації від 04.11.2013 року №2-6215 33/100 частини домоволодіння по вул. Чигрина, 202, які станом на 28.12.2012 р. належали ОСОБА_4 та складались з частини житлового будинку літ. Б-1, на дійсний час знесено (а.с. 10).

Відповідно до п. 10.3 рішення Миколаївської міської ради від 15.09.2015 року №49/33 «Про вилучення, надання, передачу у власність, спільну сумісну та спільну часткову власність, надання в оренду земельних ділянок громадянам, зміни цільового призначення земельної ділянки та внесення змін до рішень міської ради та виконкому міської ради по Заводському району м. Миколаєва» ОСОБА_3 надано у власність земельну ділянку площею 422 кв. м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: вул. Чигрина, 202 (а.с.5).

14 червня 2016 року ОСОБА_3 помер (а.с.4). після його смерті відкрилася спадщина.

24.06.2016 року до Третьої миколаївської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка звернулася ОСОБА_1 Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка. Інші особи з заявами про прийняття спадщини згідно з матеріалами спадкової справи до нотаріуса не звертались.

22.12.2016 року нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки спадкодавцем не наданні правовстановлюючі документи (оригінали), що підтверджують право власності спадкодавця на спадкове майно, а саме на житловий будинок літ. І-2, площею 219.3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Погранична (Чигрина), будинок №202 (а. с.7).

Відповідно до ч.2,3 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту прийняття його до експлуатації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, що були використані в процесі цього будівництва.

Частиною 1 ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ч. 1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Згідно зі ст. 177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага, крім того відповідно до положення ст. 190 ЦК України майном, як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного оборогу, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму Верховною Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК) ( 435-15 ), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Такої правової позиції дотримується Верховний Суд України та Вищий спеціалізований суд України по теперішній час.

Померлий ОСОБА_3 за життя не ввів в експлуатацію збудований житловий будинок, відповідно не отримав документів, що підтверджують його право власності.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов*язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набутття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до Постанови КМУ №461 від 13.04.2011 р., якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об*єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім*я забудовника.

Пунктом 3 вказаного Порядку визначено, що прийняття в експлуатацію обєктів, що належать до I-III категорії складності, та обєктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації.

Згідно з Декларацією про готовність обєкта до експлуатації (крім обєктів інженерно-транспортної інфраструктури) житловий будинок за адресою: м. Миколаїв вул. Чигрина, 202, вважати закінчений будівництвом обєкт готовим до експлуатації (а.с.11-13).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов*язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі вищенаведеного, житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці 422 кв.м за адресою: м. Миколаїв, вул.Чигрина, №202, не знаходився на праві власності у померлого ОСОБА_3, і до складу спадщини померлого входять лише визначені майнові права забудовника.

Таким чином, позивачка як спадкоємець за законом після смерті ОСОБА_3 має право на спадкування прав та обов*язків забудовника цього житлового будинку та спадкування права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 177 ЦК України об*єктами цивільних прав є майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Крім того, відповідно до ст. 190 ЦК України майном, як особливим об*єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов*язки.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об*єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід*ємними від фізичної чи юридичної особи.

Враховуючи викладене, суд, дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 79, 88, 158, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 177, 178, 331, 377, 1216-1218, 1261 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради, третя особа державний нотаріус Третьої миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на завершений будівництвом житловий будинок, що розташований за адресою: м.Миколаїв, вул. Чигрина, 202 в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 422 м. кв., яка знаходиться за адресою: м.Миколаїв, вул. Чигрина, 202 в порядку спадкування за законом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.А. Карташева