Справа №701/433/17-ц
Номер провадження2/701/260/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2017 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді - А. І. Костенка

за участі секретаря - М. А. Чикурової

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради с. Кищенці Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на майно за набувальною давністю.

На підставу своїх вимог спирається на те, що 24 березня 2012 року в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області у віці 62 років помер ОСОБА_3, про що 26.03.2012 року в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 180316, виданим 26.03.2012 року ОСОБА_2 сільською радою Маньківського району Черкаської області та довідкою ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 16.01.2017 року №37, яка підтверджує, що в ОСОБА_3, який постійно проживав ІНФОРМАЦІЯ_1. Також дана довідка підтверджує, що заповіт від імені гр. ОСОБА_3, виконкомом ОСОБА_2 сільської ради посвідчений не був, спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3, є гр. ОСОБА_4, яка проживала зі спадкодавцем однією сімєю з 1975 року по день смерті. У 2006 році позивач домовився з ОСОБА_3, що він (позивач) з дозволу власника буде доглядати та повністю утримувати його будинок в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області по вул. Лісова, 60, а з часом ОСОБА_3, переоформить на імя позивача цей будинок, позивач сплатив йому домовлені гроші за нього. Починаючи з 2006 року ще за життя ОСОБА_3, з його дозволу та за його волевиявлення, позивач опікується даним будинком, доглядає за ним, повністю утримує його, в даному будинку він постійно проживає та зареєстровано його постійне місце проживання, у свою чергу, власник будинку - ОСОБА_3, у будинку не проживав, а постійно однією сімєю проживав зі своєю колишньою дружиною ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, у її будинку в с. Кищенці, Маньківського району Черкаської області. Викладене підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 16.01.2017 №54, якою зокрема підтверджується, що житловий будинок по вулиці Лісова, 60, с. Кищенці Маньківського району Черкаської області на неприватизованій земельній ділянці площею 0,54га рахується за ОСОБА_3, в даному житловому будинку зареєстрований та проживає позивач. Також, довідка ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 16.01.2017 №953 підтверджує, що житловий будинок №60 по вул. Лісова, в селі Кищенці, Маньківського району, Черкаської області рахується згідно по господарської книги №2 ст.62 за ОСОБА_3 Довідка ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 16.01.2017 №37 підтверджує, що ОСОБА_3, до дня смерті постійно проживав ІНФОРМАЦІЯ_3. Разом з ним проживала його колишня дружина ОСОБА_4, яка проживала зі спадкодавцем однією сімєю з 1975 року по день смерті і є його спадкоємицею за законом. ОСОБА_4, надала письмову заяву, якою повідомила, що вона є єдиною спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 24 березня 2012 року в селі Кищенці, Маньківського району, Черкаської області, який постійно проживав з нею до дня смерті. Також ОСОБА_4, повідомляє та підтверджує, що позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Лісова, 60 в селі Кищенці, Маньківського району Черкаської області вона визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення, ніяких претензій до позивача не має, на це майно не претендує. Одночасно даною заявою ОСОБА_4, підтверджує, що позивач, дійсно опікується цим будинком, володіє ним та утримує його і доглядає з 2006 року з дозволу та волі ОСОБА_3, про що він їй за життя повідомив, та їй про це було відомо ще з того ж часу. Справжність підпису ОСОБА_4, на даній заяві засвідчено нотаріально посадовою особою ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області. Тобто, цим самим повністю підтверджується, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком з надвірними будівлями по вул. Лісова, 60 в селі Кищенці, Маньківського району Черкаської області з 2005 року з дозволу та волі ОСОБА_3 На замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на даний житловий будинок, проведено обстеження на предмет відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, замовлено проведення незалежної оцінки будинку. 18.04.2017 року за № 26/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил. Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Лісова, 60 в селі Кищенці, Маньківського району, Черкаської області, у зв'язку з чим позивач вимушений звертатись до суду з даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду письмову заяву, згідно якої позов підтримав та просив справу слухати без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що 24 березня 2012 року в с. Кищенці, Маньківського району, Черкаської області у віці 62 років помер ОСОБА_3, про що 26.03.2012 року в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-СР № 180316, виданим 26.03.2012 року ОСОБА_2 сільською радою Маньківського району Черкаської області та довідкою ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 16.01.2017 року №37, яка підтверджує, що в ОСОБА_3, який постійно проживав ІНФОРМАЦІЯ_1. Також дана довідка підтверджує, що заповіт від імені гр. ОСОБА_3, виконкомом ОСОБА_2 сільської ради посвідчений не був, спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3, є гр. ОСОБА_4, яка проживала зі спадкодавцем однією сімєю з 1975 року по день смерті. У 2006 році позивач домовився з ОСОБА_3, що він (позивач) з дозволу власника буде доглядати та повністю утримувати його будинок в с. Кищенці Маньківського району Черкаської області по вул. Лісова, 60, а з часом ОСОБА_3, переоформить на імя позивача цей будинок, позивач сплатив йому домовлені гроші за нього. Починаючи з 2006 року ще за життя ОСОБА_3, з його дозволу та за його волевиявлення, позивач опікується даним будинком, доглядає за ним, повністю утримує його, в даному будинку він постійно проживає та зареєстровано його постійне місце проживання, у свою чергу, власник будинку - ОСОБА_3, у будинку не проживав, а постійно однією сімєю проживав зі своєю колишньою дружиною ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, у її будинку в с. Кищенці, Маньківського району Черкаської області. Викладене підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 16.01.2017 №54, якою зокрема підтверджується, що житловий будинок по вулиці Лісова, 60, с. Кищенці Маньківського району Черкаської області на неприватизованій земельній ділянці площею 0,54га рахується за ОСОБА_3, в даному житловому будинку зареєстрований та проживає позивач. Також, довідка ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 16.01.2017 №953 підтверджує, що житловий будинок №60 по вул. Лісова, в селі Кищенці, Маньківського району, Черкаської області рахується згідно по господарської книги №2 ст.62 за ОСОБА_3 Довідка ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області від 16.01.2017 №37 підтверджує, що ОСОБА_3, до дня смерті постійно проживав ІНФОРМАЦІЯ_3. Разом з ним проживала його колишня дружина ОСОБА_4, яка проживала зі спадкодавцем однією сімєю з 1975 року по день смерті і є його спадкоємицею за законом. ОСОБА_4, надала письмову заяву, якою повідомила, що вона є єдиною спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 24 березня 2012 року в селі Кищенці, Маньківського району, Черкаської області, який постійно проживав з нею до дня смерті. Також ОСОБА_4, повідомляє та підтверджує, що позовні вимоги ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Лісова, 60 в селі Кищенці, Маньківського району Черкаської області вона визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення, ніяких претензій до позивача не має, на це майно не претендує. Одночасно даною заявою ОСОБА_4, підтверджує, що позивач, дійсно опікується цим будинком, володіє ним та утримує його і доглядає з 2006 року з дозволу та волі ОСОБА_3, про що він їй за життя повідомив, та їй про це було відомо ще з того ж часу. Справжність підпису ОСОБА_4, на даній заяві засвідчено нотаріально посадовою особою ОСОБА_2 сільської ради Маньківського району Черкаської області. Тобто, цим самим повністю підтверджується, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком з надвірними будівлями по вул. Лісова, 60 в селі Кищенці, Маньківського району Черкаської області з 2005 року з дозволу та волі ОСОБА_3 На замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на даний житловий будинок, проведено обстеження на предмет відповідності забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам, замовлено проведення незалежної оцінки будинку. 18.04.2017 року за № 26/18-06 відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації надано висновок про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил. Згідно даного висновку, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Маньківської районної державної адміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Лісова, 60 в селі Кищенці, Маньківського району, Черкаської області. У відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності до ч. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (ч. 4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України). За ст. 11 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини, а також завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі. Цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства ст. 14 ЦК України. Відповідно до ст. 15 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 16 Цивільного Кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права. Частина 4 ст. 319 Цивільного кодексу України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, тому позовні вимоги підлягають до повного задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 11, 14-16, 319, 322, 328, 344 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами № 60 по вулиці Лісова, в селі Кищенці, Маньківського району, Черкаської області згідно найменувань даних технічного паспорта.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя А. І. Костенко