Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/48/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.03.2017 м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі

головуючої судді Боголюбової Л.М.

за участі секретаря Владюк Н.В.

з участю представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Бужок» про витребування земельних ділянок з незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И В:

В обгрунтування заявленого позову позивачі посилаються на те, що в ході реформування аграрного сектору економіки України було реформовано КСП «Бужок» с.Митинці Красилівського району. Майновий комплекс вказаного господарства було розпайовано між понад 900 членами даного колективного сільгосппідприємства, а земельні угіддя колективної власності були розпайовані між членами господарства, у тому числі і між позивачами у даній справі, з видачею кожному із співвласників державного акта на право приватної власності на землю.

Увесь розпайований майновий комплекс колишнього КСП «Бужок» залишився у користуванні СК «Бужок», який був створений після реорганізації КСП «Бужок» 28 березня 2000 року, а земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва були передані їх власниками в оренду СК «Бужок» терміном на 5 років. Зокрема, договори оренди землі були укладені між власниками земельних ділянок-позивачами у даній справі та СК «Бужок» 20.03.2005 року, терміном на 5 років.

10 січня 2014 року рішенням зборів учасників ТОВ СК «Бужок» було створено ТОВ «СК «Бужок» шляхом реорганізації кооперативу «Бужок» в ТОВ «СК «Бужок». Останнє виступило правонаступником усіх прав і обов»язків СК «Бужок». При цьому увесь розпайований майновий комплес, включаючи майно позивачів, продовжило залишатися у безпідставному користуванні та фактичному володінні ТОВ «СК «Бужок», а передані в оренду позивачами земельні ділянки ТОВ «СК «Бужок» продовжило використовувати, незважаючи на те, що термін дії договорів оренди землі закінчився в 2010 році.

Позивачі по справі разом з іншими власниками розпайованого майна звертались до

Красилівского районного суду із позовом про припиненя договорів оренди землі шляхом їх розірвання та про поверненя майнового паю з володіння ТОВ «СК «Бужок»».

Рішенням Красилівського районного суду від 28 серпня 2014 року у задоволенні позову було відмовлено, а ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 23 червня 2015 року дане рішення суду першої інстанції було залишено без змін.

З матеріалів даної судової справи позивачам стало відомо, що термін дії договорів оренди земельних ділянок в тексті даних договорів зазначено не 5 років, на який фактично сторони уклали договори оренди, а було виправлено на 15 років і, виходячи з цієї обставини судом було відмовлено у припиненні вказаних договорів оренди землі.

Після з»ясування вказаних обставин 02.12.2014 року позивачі у справі звернулися з колективною заявою до Красилівського РВ УМВС України в Хмельницькій області, у якій просили внести до ЄРДР відомості про скоєний посадовими особами СК «Бужок» злочин шляхом підробки договорів оренди земельних ділянок, через виправлення терміну дії договору оренди з 5 років на 15 років в результаті дописання цифри 1 до цифри 5.

13.01.2015 року повідомлення про скоєння кримінальне правопорушення, передбачене

ч.1 ст.358 Кк України було внесено до ЄРДР за №0000016.

Під час проведення досудового слідства у даному кримінальному провадженні

Науково-дослідним експертно-криміналістичним центром при УМВСУ в Хмельницькій області було проведено 2 судово-почеркознавчих експертизи, за результатами проведення яких складено 2 висновки експерта №47-т від 13.05.2015 року та №48-т від 15.05.2015 року.

Висновком експерта №47-т від 13.05.2015 року встановлено, що … в рукописних записах, в п.№8 «Договір укладено на _ років», розділу «Строк дії договору», у договорах оренди землі, вилучених з відділу Держземагенства у Красилівському районі, укладених з 22 позивачами-наявні ознаки технічної підробки у вигляді дописки цифр «1» до основного тексту.

Висновком експерта №48-т від 15.05.2015 року встановлено, що «… в рукописних записах, в пункті №8 «Договір укладено на _ років», розділу «Строк дії договору», у договорах оренди землі, наданих ОСОБА_2, укладених з 27 позивачами-наявні ознаки технічної підробки у вигляді дописки цифр «1» до основного тексту.

Довести ту обставину, хто саме здійснив дану технічну підробку договорів оренди землі до сьогоднішнього дня правоохоронні органи не змогли, проте факт укладення договорів оренди землі між позивачами та відповідачем терміном 5 років вказаними експертизи висновками доводиться.

З вище наведених підстав просять витребувати з незаконного володіння ТОВ «СК «Бужок» с.Митинці Красилівського району та передати власникам земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за межами населених пунктів на території Митинецької сільської ради Красилівського району: ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,2035 га, вартістю 61303,27 грн., земельну ділянку площею 2,2000 га., вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_5 земельну ділянку площею 2,2000 га., вартістю 61205,90 грн..; ОСОБА_6 земельну ділянку площею 2,5200, вартістю 70108,57 грн.; ОСОБА_7 земельну ділянку площею 2,6200, вартістю 72890,65 грн.; ОСОБА_8 земельну ділянку площею 5,2000 га, вартістю 70108,57 грн.; ОСОБА_9 земельну ділянку площею 2,2000 га, 61205,0 грн.; ОСОБА_30 земельну ділянку площею 2,4700 га, вартістю 68717,52 грн.; ОСОБА_11 земельну ділянку площею 2,2000 га, вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_31 земельну ділянку площею 2.3400 га, вартістю 65100,81 грн.; ОСОБА_12 земельтнц ділянку площею 2,3400га вартістю 65100,81 грн.; ОСОБА_14 земельну дліняку площею 2,5000 га вартістю 69552,15 грн.; ОСОБА_15 земельну ділянку площею 2,3900 га вартістю 66491,86 грн., ОСОБА_16 земельну ділянку площею 2.4300га вартістю 67 604,60 гнр.; ОСОБА_32 земельну ділянку площею 2,740 га вартістю 76229,16 грн., ОСОБА_18 земельну ділянку площею 3,2600 га вартістю 90696,00грн.;ОСОБА_19 земельну ділянку площею 2,3900 га вартістю 66491,86 грн., ОСОБА_20 земельну ділянку площею 2, 5000 га вартістю 69552,15 грн.; ОСОБА_21 земельну ділянку площею. 2,4900 га, вартістю 69273,94 грн.; ОСОБА_22 земельну ділянку площею 2,2000 га вартістю 612-5,90грн; ОСОБА_23 земельну ділянку 2,2000 га вартістю 61205,90 грн. та земельну ділянку площею 2,2000 га вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_24 земельну ділянку площею 2,2000 га вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_25 земельну ділянку площею 2,3900 га вартістю 66491,86 грн.;ОСОБА_27 земельну ділянку площею 2,2000 га вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_28

земельну ділянку площею 2,7800 га вартістю 77341,99 грн., ОСОБА_29 земельну ділянку площею 2,3900 га вартістю 66491,86 грн.

Також просять стягнути з відповідача понесені судові витрати.

В судовому засіданні представники позивачів підтримали заявлені вимоги, просять їх задовольнити в повному об»ємі.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав, надав письмові заперечення.

Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків,дослідивши матеріали справи, суд находить позовні вимоги підлягаючими задоволенню.

Частиною 1 ст.2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст.21 цього Закону розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити нормативному акту, чинному на час укладення договору оренди.

Статтею 31 ЗУ « Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 34 вказаного закону також передбачено, що у разі припиненя або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволеня своїх вимог до орендодавця.

Статтею 33 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.

Допитані в судовому засідані свідки ОСОБА_33,ОСОБА_34, ОСОБА_29, ОСОБА_35 підтвердили в суді, що договори оренди землі з пайовиками укладали спочатку на 5 років з 2000року по 2005 рік. Після закінченя терміну оренди проводились збори співвласників на яких були пропозиції укласти договір оренди землі на 15 років, проте не всі хотіли укласти договір оренди землі на 15 років, а пропонували строк оренди також 5 років.

Свідок ОСОБА_17 в суді пояснила, що після того як були збори співвласників головний бухгалтер ОСОБА_36 пропонувала працівникам бухгалтерії в укладених договорах оренди землі дописати одиничку в терміні дії договору оренди, де було зазначено 5 років.

Свідок ОСОБА_29 також пояснила, що в її примірнику договору оренди землі укладеному в 2005 році термін дії договору оренди землі зазначений 5 років, що свідчить про те, що одиничка дописувалась.

Свідок ОСОБА_35, ОСОБА_37 в суді пояснили, що договір оренди землі на 5 років був з 2000 року по 2005 рік. В 2005 році на загальних зборах вирішили визначити договір оренди землі на 15 років, проте не всі погодились, однак оскільки потрібно було час шоб оформити всі документи по договорам оренди землі, тому всє ж таки визначили термін оренди на 15 років. Хто хотів забрати свою земельну частку той подав заяву і забрав землю з оренди після закінчення строку оренди 5 років. Свідок ОСОБА_37 підтвердив, що до нього звертались деякі пайовики, щоб забрати землю з оренди після закінчення 5 років оренди і він не заперечував, не пам»ятає чи позивачі звертались до нього із вимогою повернути землю з оренди.

Виправленя строку оренди земель позивачів з 5 років на 15 років стверджується висновком експертизи від 13.05.2015 року № 47Тта № 48Т, де підтверджено дописування одинички в графі «строк дії договору».

Відповідно до ст.212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності.

Судом встановлено і не заперечується сторонами, що позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_38, ОСОБА_14, ОСОБА_12, ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_7, ОСОБА_29, ОСОБА_18, ОСОБА_25, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_27, ОСОБА_20, ОСОБА_24, ОСОБА_21, ОСОБА_17, ОСОБА_16, ОСОБА_9, ОСОБА_39, ОСОБА_6, ОСОБА_28, ОСОБА_19,ОСОБА_26, ОСОБА_30, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_18, ОСОБА_26, згідно з державними актами на право приватної власності на землю є власниками земельних ділянок відповідного розміру.

В період з 2005 по 2012 роки між кожним із них окремо та СК «Бужок» укладено договори оренди належних їм земельних ділянок, які були підписані сторонами та в подальшому зареєстровані в порядку, установленому законом, копії яких додані ними до позовної заяви. Предметом цих договорів є строкове платне користування земельними ділянками для товарного сільськогосподарського виробництва.

17 вересня 2013 року загальними зборами СК «БУЖОК» змінено організаційно-правову форму господарювання з кооперативної у товариство з обмеженою відповідальністю, яке визнано відповідачем по справі.

Оскільки строк дії договорів оренди земельних ділянок, які належать позивачам, закінчився в 2005 році, після чого ними підписано договори оренди на новий строк 5 років, а не 15 років, що стверджується висновком експерта, тому відповідно позивачі мають право на витребування належних їм земельних ділянок з чужого незаконного володіня.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно з чужого незаконного володіння. Задоволення позову про витребування майна з чужого незаконного володіння можливе лише у випадку, якщо позивач доведе, що індивідуально визначене майно, що належить йому, знаходиться у відповідача без достатніх правових підстав, що також передбачено ст. 50 Закону України "Про власність."

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 387,792 ч.2 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Бужок» про витребування земельних ділянок з незаконного володіння задовольнити.

Зобов»язати відповідача ТОВ «СК «Бужок» с.Митинці Красилівського району передати власникам земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за межами населених пунктів на території Митинецької сільської ради Красилівського району: ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,2035 га, вартістю 61303,27 грн., земельну ділянку площею 2,2000 га., вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_5 земельну ділянку площею 2,2000 га., вартістю 61205,90 грн..; ОСОБА_6 земельну ділянку площею 2,5200, вартістю 70108,57 грн.; ОСОБА_7 земельну ділянку площею 2,6200, вартістю 72890,65 грн.; ОСОБА_8 земельну ділянку площею 5,2000 га, вартістю 70108,57 грн.; ОСОБА_9 земельну ділянку площею 2,2000 га, 61205,0 грн.; ОСОБА_30 земельну ділянку площею 2,4700 га, вартістю 68717,52 грн.; ОСОБА_11 земельну ділянку площею 2,2000 га, вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_31 земельну ділянку площею 2.3400 га, вартістю 65100,81 грн.; ОСОБА_12 земельну ділянку площею 2,3400га вартістю 65100,81 грн.; ОСОБА_14 земельну дліняку площею 2,5000 га вартістю 69552,15 грн.; ОСОБА_40 земельну ділянку площею 2,3900 га вартістю 66491,86 грн., ОСОБА_16 земельну ділянку площею 2.4300га вартістю 67 604,60 гнр.; ОСОБА_17 земельну ділянку площею 2,740 га вартістю 76229,16 грн., ОСОБА_18 земельну ділянку площею 3,2600 га вартістю 90696,00грн.;ОСОБА_19 земельну ділянку площею 2,3900 га вартістю 66491,86 грн., ОСОБА_20 земельну ділянку площею 2, 5000 га вартістю 69552,15 грн.; ОСОБА_21 земельну ділянку площею. 2,4900 га, вартістю 69273,94 грн.; ОСОБА_22 земельну ділянку площею 2,2000 га вартістю 612-5,90грн; ОСОБА_23 земельну ділянку 2,2000 га вартістю 61205,90 грн. та земельну ділянку площею 2,2000 га вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_24 земельну ділянку площею 2,2000 га вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_25 земельну ділянку площею 2,3900 га вартістю 66491,86 грн.;ОСОБА_27 земельну ділянку площею 2,2000 га вартістю 61205,90 грн.; ОСОБА_28 земельну ділянку площею 2,7800 га вартістю 77341,99 грн., ОСОБА_29 земельну ділянку площею 2,3900 га вартістю 66491,86 грн. згідно укладених договорів оренди від 20.03.2005 року.

Стягнути з відповідача ТОВ «СК «Бужок» с.Митинці Красилівського району Хмельницької області на користь держави судовий збір в сумі 740 грн. та на користь представника позивачів ОСОБА_2 6150,40 грн. сплаченого судового збору.

На рішення може бути подана апеляція до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_41