Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/899/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.04.2017 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Левко Т.Ю.,

при секретарі - Роман К.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новосільської сільської ради Виноградівського району про визнання прав і обов»язків забудовника,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до Новосільської сільської ради Виноградівського району про визнання прав і обов»язків забудовника.

Вимоги позову мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки-ОСОБА_2.

Після смерті матері, відкрилася спадщина на належне їй за життя майно, в тому числі, на незавершений будівництвом будинок який знаходиться в АДРЕСА_1.

На випадок своєї смерті матір»ю позивачки заповідального розпорядження залишено не було.

Єдиними спадкоємцями за законом першої черги до майна померлої матері позивапчки ОСОБА_2, у відповідності до ст.529 ЦК України 1963 року є позивачка ОСОБА_1, поскільки відомості про її батька у свідоцтві про народження, були записані зі слів матері позивачки і свого природнього батька позивачка не знала та не бачила протягом свого життя. Мати позивачки ОСОБА_2 виховувала її сама та була одинокою матір»ю.

Інших спадкоємців, передбачених ст.535 ЦК УРСР (в ред. 1963 року), немає.

В зв'язку з необхідністю прийняття спадщини, що залишилася після смерті матері позивачки, позивачка звернулася до нотаріуса Виноградівської державної нотаріальної контори для подачі документів на оформлення спадщини, що залишилася після смерті її матері ОСОБА_2

Разом з тим, державним нотаріусом позивачці було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом у зв"язку із тим, що її матір»ю за життя не було оформлено правовстановлючі документи на спадковий будинок та роз'яснено про необхідність звернутися з даним питанням до Виноградівського районного суду.

Позивачка ОСОБА_1, про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явилася, однак до суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідач-представник Новосільської сільської ради Виноградівського району, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений належним чином своєчасно, в судове засідання не з'явився, однак до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки-ОСОБА_2.

Після смерті матері позивачки, відкрилася спадщина на належне їй за життя майно, в тому числі, на незавершений будівництвом будинок який знаходиться в АДРЕСА_1.

На випадок своєї смерті, матір»ю позивачки заповідального розпорядження залишено не було.

Єдиними спадкоємцями за законом першої черги до майна померлої матері позивапчки ОСОБА_2, у відповідності до ст.529 ЦК України 1963 року є позивачка ОСОБА_1, поскільки відомості про її батька у свідоцтві про народження, були записані зі слів матері позивачки і свого природнього батька позивачка не знала та не бачила протягом свого життя. Мати позивачки ОСОБА_2 виховувала її сама та була одинокою матір»ю.

Інших спадкоємців, передбачених ст.535 ЦК УРСР (в ред. 1963 року), немає.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 роз'яснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

В зв'язку з необхідністю прийняття спадщини, що залишилася після смерті матері позивачки, позивачка звернулася до нотаріуса Виноградівської державної нотаріальної контори для подачі документів на оформлення спадщини, що залишилася після смерті її матері ОСОБА_2

Разом з тим, державним нотаріусом позивачці було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом у зв"язку із тим, що її матір»ю за життя не було оформлено правовстановлючі документи на спадковий будинок та роз'яснено про необхідність звернутися з даним питанням до Виноградівського районного суду.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.

Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Отримати Свідоцтво про право на спадщину на недобудований спадковий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 позивачка не в змозі, позаяк її матір»ю за життя, будівництво такого не було завершено і відповідно не було належним чином здано такий в експлуатацію і не проведено реєстрації даного об'єкту нерухомості в органах БТІ та на сільраді.

Згідно Довідки КП Виноградівського РБТІ за №185 від 21.03.2017 року, Технічного паспорту від 15.03.2017 року, Довідки з погосподарської книги по с.Н.Село, Виноградівського району від 06.03.2017 року, вбачається, що спадковий будинок не є самочинно збудованим, побудований на спеціально відведеній для цієї мети земельній ділянці, однак потребує завершення його будівництва, введення його в експлуатацію і відповідно реєстрації прав на нього, що може бути здійснене тільки забудовником.

Таким чином, суд прийшов до переконання, що до позивачки в порядку спадкування мають перейти права і обов'язки забудовника, які належали її матері-ОСОБА_2, спадкоємцем якої є позивачка, щодо об'єкту нерухомості - незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 і даний спосіб захисту судового захисту її інтересів буде відповідати вимогам ст.16 ЦК України.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.16, 392 ЦК України, ст. 124 Конституції України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою АДРЕСА_2, (ІПННОМЕР_1), права та обов'язки забудовника щодо незавершеного будівництвом об'єкту нерухомості - житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийТ. Ю. Левко