провадження 2/331/155/2017
справа 331/6861/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
18 квітня 2017 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді Смолки І.О.,
при секретарі Качан К.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: відділ реєстрації фізичних осіб департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради по Олександрівському району, про визнання осіб такими, що втратили право користування та реєстрації в квартирі,
Право власності на квартиру у розмірі 1/1 частки будинку підтверджено договором купівлі-продажу квартири від 26.07.2016 року, що виданий приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.
На сьогоднішній день в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 позивач проживає один.
В зазначеній квартирі зареєстровані, також, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які добровільно покинули продану квартиру, але не знялися з реєстрації.
З відповідачами позивач не спілкується та не підтримує жодних відносин. Позивач не однократно телефонував до ОСОБА_2 з проханням виписатися із квартири в добровільному порядку, але отримував лише обіцянки. Громадяни, які є досі зареєстровані в квартирі позивача, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в добровільному порядку виписуватися з квартири не бажають.
Той факт, що в квартирі досі зареєстровані особи, які там не проживають та які не мають права власності на вищевказану квартиру, створюють для позивача перешкоди в користуванні квартирою, оскільки нарахування за квартплату, газ, сміття відбувається і на них, та заважають позивачу повноцінно користуватися квартирою. Крім того, він не зобов'язаний узгоджувати з ними в майбутньому угоди щодо користування та розпорядження квартирою.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 жодного права власності на будинок не мають, що підтверджується наданим договором купівлі-продажу та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Комунальні послуги відповідачі не сплачують, хоча житлово-комунальні послуги, нараховуються на 4-х зареєстрованих осіб. Позивач є пенсіонером, йому вже 60 років, він не має фінансової можливості оплачувати комунальні платежі за Відповідачів, оскільки вони не проживають в квартирі, та про фактичне місце їхнього проживання позивач не знає.
Позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування та реєстрації в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач відсутній, у своїй заяві просить суд розглядати справу у його відсутності.
Відповідачами через канцелярію суду подано заяви про те, що вони з позовом згодні, просять ухвалити рішення за їх відсутності.
Представник третьої особи надав суду заяву, в якій просить суд розглядати справу у його відсутності.
Виходячи з наведеного, матеріалів справи і з письмової згоди позивача на підставі ст.224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:
Право власності на квартиру у розмірі 1/1 частки будинку підтверджено договором купівлі-продажу квартири від 26.07.2016 року, що виданий приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.
На сьогоднішній день в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 позивач проживає один.
В зазначеній квартирі зареєстровані, також, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які добровільно покинули продану квартиру, але не знялися з реєстрації.
З відповідачами позивач не спілкується та не підтримує жодних відносин. Позивач не однократно телефонував до ОСОБА_2 з проханням виписатися із квартири в добровільному порядку, але отримував лише обіцянки. Громадяни, які є досі зареєстровані в квартирі позивача, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в добровільному порядку виписуватися з квартири не бажають.
Той факт, що в квартирі досі зареєстровані особи, які там не проживають та які не мають права власності на вищевказану квартиру, створюють для позивача перешкоди в користуванні квартирою, оскільки нарахування за квартплату, газ, сміття відбувається і на них, та заважають позивачу повноцінно користуватися квартирою. Крім того, він не зобов'язаний узгоджувати з ними в майбутньому угоди щодо користування та розпорядження квартирою.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 жодного права власності на будинок не мають, що підтверджується наданим договором купівлі-продажу та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Комунальні послуги відповідачі не сплачують, хоча житлово-комунальні послуги, нараховуються на 4-х зареєстрованих осіб. Позивач є пенсіонером, йому вже 60 років, він не має фінансової можливості оплачувати комунальні платежі за Відповідачів, оскільки вони не проживають в квартирі, та про фактичне місце їхнього проживання позивач не знає.
Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Стаття 383 ЦК України зазначає, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зміст ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Стаття 150 Житлового кодексу УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Керуючись ст.ст.10,11,209,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.317, 319,383, 105 ЦК України, ст.. 150 ЖК УРСР, суд
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування та реєстрації в квартирі розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_3, такою, що втратила право користування та реєстрації в квартирі розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_4, такою, що втратила право користування та реєстрації в квартирі розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Смолка І.О.