Справа № 752/354/14-ц
Провадження № 2/752/53/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
25 січня 2017 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:
головуючого - судді Мирошниченко О.В.,
при секретарі Мархотко А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» до ОСОБА_1, Державної реєстраційної служби України, про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом передачі у власність, та усунення перешкод у здійсненні права власності,-
Позивач звернувся з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність майна.
Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_1 отримав кредит у сумі 10 000,00 доларів США, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 26.05.2028 року або достроково зі сплатою 14,50% річних за користування кредитом.
З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним договором про надання споживчого кредиту іпотекодавець ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру; місце знаходження застави: АДРЕСА_1, загальна площа 61,4 кв.м., житлова площа 40,7 кв.м.
Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 30 червня 2004 року за реєстровим номером 1339.
Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у порядку передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.
На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк», яке є правонаступником усіх прав та зобов'язань АКІБ «Укрсибабнк».
08 грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у ПАТ «Укрсиббанк», останнім передано ПАТ «Дельта банк», (що підтверджується договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08 грудня 2011 року), інтереси якого представляє на підставі довіреності ТОВ «Колекторська Компанія «Вердикт»
Через неналежне виконання умов договору про надання споживчого кредиту у позичальника станом на 18.10.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 1 288 637,77 грн.
Просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 шляхом визнання права власності на неї за позивачем та визнати за позивачем право власності на вказану квартиру.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги і просила їх задовільнити.
Відповідач та представник відповідача в судове засідання не з`явились повторно, про день розгляду справи повідомлялись належним чином. Причина їх неявки суду не відома.
Суд, заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_1 отримав кредит у сумі 10 000,00 доларів США, який зобов'язався повернути у повному обсязі в строк до 26.05.2028 року або достроково зі сплатою 14,50% річних за користування кредитом.
З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним договором про надання споживчого кредиту іпотекодавець ОСОБА_1 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру; місце знаходження застави: АДРЕСА_1, загальна площа 61,4 кв.м., житлова площа 40,7 кв.м.
Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 30 червня 2004 року за реєстровим номером 1339.
Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у порядку передбаченому законом у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.
На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «Укрсиббанк», яке є правонаступником усіх прав та зобов'язань АКІБ «Укрсибабнк».
08 грудня 2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у ПАТ «Укрсиббанк», останнім передано ПАТ «Дельта банк», (що підтверджується договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08 грудня 2011 року), інтереси якого представляє на підставі довіреності ТОВ «Колекторська Компанія «Вердикт».
Відповідно до звіту про оцінку вартості об'єкта нерухомості від 01.09.2016 року, виконаного ТзДВ «НЕКОС», ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 становить 1 036 000 грн.
Відповідно до ст.37 ч.1 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.
Згідно ст.37 ч.3 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотеко держатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90% вартості над розміром вимог.
Відповідно до п.5.7 іпотечного договору одним із способів звернення стягнення на предмет іпотеки є перехід до іпотеко держателя права власності на предмет іпотеки за ціною, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.
Таким чином, враховуючи, що позивачем ОСОБА_1 не виконане грошове зобов'язання за кредитним договором, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 шляхом визнання права власності на неї за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, що становить 1 036 00 грн.
Що стосується вимоги про визнання права власності на квартиру, то вона задоволенню не підлягає, оскільки, звертаючи стягнення на предмет іпотеки, суд визначає лише спосіб звернення, а оформлення права власності відбувається в іншому встановленому законом порядку.
На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача суму судового збору в розмірі 3 441 грн. 00 коп.
Враховуючи наведене та керуючись ст.37 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10,60,61, 88,212-215 ЦПК України, суд,-
Позов - задовольнити частково.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» судовий збір в сумі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одну) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва через Голосіївський районний суд м.Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: