Справа № 578/239/17
провадження № 2/578/149/17
РІШЕННЯ

І м е н е м У к р а ї н и

25 квітня 2017 року смт Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Косар А.І.

за участю

секретаря судового засідання Литвин А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Краснопілля цивільну справу позовного провадження

за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

до Реєстраційної служби Краснопільської селищної ради Сумської області,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Краснопільська селищна рада Сумської області

про скасування державної реєстрації на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2017 року позивачі звернулись до суду з даним позовом, в якому просять скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України МВ035950, виданий 20.06.2002 Краснопільським РВУМВС України Сумській області, країна громадянства: Україна, адреса: Сумська область, Краснопільський район, селище Михайлівське, вулиця Чернишевського, будинок 15, права власності на однокімнатну квартиру загальною площею 25.7 кв. м за адресою: Сумська область, Краснопільський район, селище Михайлівське, АДРЕСА_1, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 23, номер запису про право власності: 2262027, дата державної реєстрації: 22.08.2013, державний реєстратор: ОСОБА_5, Реєстраційна служба Краснопільського районного управління юстиції Сумської області; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серії САЕ № 358356, видане 31.07.2013 Краснопільською селищною Радою Краснопільського району Сумської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5335793 від 28.08.2013; форма власності: приватна; розмір частки: 1/1.

На обґрунтування позову вказують, що їм на праві приватної, спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_2. В січні 2017 року вони звернулись до Реєстраційної служби Краснопільської селищної Ради з заявою про державну реєстрацію квартири, однакдержавним реєстратором прав на нерухоме майно було винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки за адресою: селище Михайлівське АДРЕСА_3 право власності зареєстровано згідно свідоцтва про право власності САБ № 358356 видане 31.07.2013 Краснопільською селищною Радою за власником ОСОБА_4. Однак мала місце технічна помилка, допущена державним реєстратором у серпні 2013 року під час реєстрації права власності ОСОБА_4 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 25.7 кв м, яка належала їй на праві приватної власності відповідно до Свідоцтва про право власності на житло. 16 грудня 2013 року ОСОБА_4 померла. Допущена помилка при реєстрації права власності ОСОБА_4 порушує наші права як співвласників квартири, яка розташована за адресою, за якою вже проведена реєстрація права власності на імя ОСОБА_4 Викладені обставини вважають підставними для визнання за ним права власності на спадкове майно.

Сторони в судове засідання не зявились. Позивачі надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі та підтримали позов з наведених у ньому підстав / ас 41-43/.

Відповідачі та третя особа явку представників у судове засідання не забезпечили, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили на адресу суду заяви про розгляд справи за відсутності їх представника, не заперечують проти задоволення заявлених вимог / ас 32,40 /.

Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності вищезазначених осіб відповідно до вимог статей 158, 169,197 Цивільного процесуального кодексу України /далі ЦПК України/.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до статті 55 Конституції України кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

ОСОБА_6 з частиною четвертою статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судовим розглядом за матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 частині кожному на праві приватної, спільної часткової власності належить квартира за адресою: селище АДРЕСА_5. Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири 46,2 кв. м, відновною вартістю на момент приватизації 8,3 грн. Свідоцтво про право власності видане на підставі розпорядження Краснопільської селищної Ради від 04 квітня 2013 року №3/копія ас 11/. Належна їм на праві власності квартира одразу після отримання правовстановлюючого документа на неї не була зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно / копія ас.12-13/.

ОСОБА_4 на праві приватної власності належить квартира за адресою: селище АДРЕСА_6. Квартира приватизована згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири 25,7 кв. м, відновною вартістю на момент приватизації 4,6 грн. Свідоцтво про право власності на видане на підставі розпорядження Краснопільської селищної Ради від 29 січня 2013 року №2 /ас. 14/.

ОСОБА_6 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 8533967 від 28.08.2013, виданого за заявою з реєстраційним номером 2620831 ОСОБА_7 (уповноваженій особі) Реєстраційною службою Краснопільського районного управління юстиції Сумської області, власником однокімнатної квартири за адресою Сумська область, Краснопільський район, селище Михайлівське, АДРЕСА_1, загальною площею 25.7 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності, серія САЕ № 358356, виданого 31.07.2013 Краснопільською селищною Радою Краснопільського району Сумської області, є ОСОБА_4, яка мешкає за адресою: селище Михайлівське вулиця Чернишевського, будинок 15 Краснопільського району Сумської області. Державна реєстрація проведена 22.08.2013 року державним реєстратором ОСОБА_5. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5335793 від 28.08.2013 року. Форма власності приватна / копія ас 17/.

16 грудня 2013 року в селищі Михайлівське Краснопільського району Сумської області померла ОСОБА_4, місце державної реєстрації смерті відділ державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Краснопільського районного управління юстиції у Сумській області, актовий запис за №148 від 16 грудня 2013 року /копія Свідоцтва про смерть серія І-БП №208485 від 16 грудня 2013 року, копія ас 19/, померла була власником та на день смерті зареєстрована і проживала у ІНФОРМАЦІЯ_1, селище Михайлівське, Краснопільський район,Сумська область; за даними Інформаційної довідки зі спадкового реєстру від 29.03.2017 спадкова справа після померлої не заводилася та не видавалася / копія ас 20-21, 33-34/.

24 січня 2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Краснопільської селищної ради ОСОБА_8 було винесено рішення про відмову позивачам у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки за адресою: селище Михайлівське, АДРЕСА_7 право власності зареєстровано згідно свідоцтва про право власності САЕ №358356, виданого 31.07.2013 Краснопільською селищною радою, за власником ОСОБА_4 /копія ас.18/.

З огляду на викладене має місце технічна помилка, допущена державним реєстратором у серпні 2013 року під час реєстрації права власності ОСОБА_4 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 25.7 кв.м., яка належала їй на праві приватної власності відповідно до Свідоцтва про право власності на житло видане Краснопільською селищною Радою Краснопільського району Сумської області 31 липня 2013 року.

Технічні помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична помилка), що були допущені під час державної реєстрації прав та їх обтяжень можуть бути виявлені, заінтересованою особою або державним реєстратором. ОСОБА_6 зі статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що діяла до 01.01.2016, у разі виявлення у свідоцтві про право власності на нерухоме майно або витязі з Державного реєстру речових прав технічної помилки зацікавлена особа письмово повідомляє у п'ятиденний строк про це державного реєстратора, який перевіряє відповідність відомостей Державного реєстру прав інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Державний реєстратор після отримання повідомлення зобов'язаний негайно здійснити перевірку відповідності відомостей Державного реєстру інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі підтвердження факту невідповідності, державний реєстратор здійснює виправлення помилки шляхом внесення змін до Державного реєстру в день надходження повідомлення про помилку.

3 01.01.2016 набрав чинності Закон України №834-VIII «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яким змінено загальні засади проведення державної реєстрації прав.

ОСОБА_6 частини першої статті 26 Закону № 834-VIII записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. У разі виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка) за заявою власника чи іншого право набувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом «в» пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав. У разі, якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

ОСОБА_6 статті 317 Цивільного кодексу України / далі ЦК України/ власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

ОСОБА_6 статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 3 частини другої статті 16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Приписами статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу Європейської Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до статті 212 ЦК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Встановлені факти суд вважає доведеними та такими, що не підлягають доказуванню на підставі частини першої статті 61 ЦПК України, тому визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Підстав для неприйняття визнання відповідачами позову суд не вбачає.

Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивачів неможливо, суд вважає за можливе скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_4, адреса: Сумська область Краснопільський район селище Михайлівське, вулиця Чернишевського, будинок 15 права власності на однокімнатну квартиру загальною площею 25.7 кв м. за адресою: Сумська область, Краснопільський район, селище Михайлівське, АДРЕСА_8, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 23.

Таким чином, позов є обґрунтованим і підставним до задоволення у повному обсязі.

Керуючись статтями 3, 10-11, 42, 58-61, 79, 88, 159,168,174, 197,209, 212, 214 - 215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, паспорт громадянина України, МВ035950, виданий 20.06.2002, Краснопільським РВУМВС України Сумській області, країна громадянства: Україна, адреса: Сумська область Краснопільський район селище Михайлівське, вулиця Чернишевського, будинок 15 права власності на однокімнатну квартиру загальною площею 25.7 кв м. за адресою: Сумська область, Краснопільський район, селище Михайлівське, АДРЕСА_8, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 23, номер запису про право власності : 2262027, дата державної реєстрації: 22.08.2013, державний реєстратор: ОСОБА_5, Реєстраційна служба Краснопільського районного управління юстиції Сумської області; підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серії САЕ № 358356, видане 31.07.2013 Краснопільською селищною Радою Краснопільського району Сумської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:5335793 від 28.08.2013; форма власності:приватна; розмір частки: 1/1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Краснопільський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу і рішення за цією скаргою не скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.І. Косар