Справа № 640/344/17
18 квітня 2017 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Губської Я.В.
при секретарі Балан Т.А
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом
11.01.2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є співвласником ? частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 28.09.2006 року. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрована у належній позивачу на праві власності частині домоволодіння з 27.12.2006 року. 15.10.2013 року було розірвано шлюб з відповідачем. У відповідності до нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_2 за реєстровим номером №329 від 21.02.2014 року було досягнуто домовленість між позивачем та відповідачем про поділ майна після розірвання шлюбу, згідно якої ОСОБА_2 зобов'язалася не претендувати у судовому чи будь-якому іншому порядку на ? частку права власності ОСОБА_1 у будинку АДРЕСА_1, а також зобов'язалася знятися з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1. Проте, відповідач свої зобов'язання не виконала, у добровільному порядку з реєстрації не знялася, що є порушенням прав позивача як власника вищевказаного майна, оскільки на нього покладений обов'язок сплачувати грошові кошти за іншу особу тільки за фактом її реєстрації у вказаному домоволодінні. Враховуючи зазначене, позивач змушений був звернутися за захистом своїх порушених прав до суду та уточнивши позовні вимоги просить усунути йому перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні ? частиною житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою що втратила право користування ? частиною житлового будинку АДРЕСА_1, скасувати реєстрацію ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача судові витрати по даній справі.
В судове засідання позивач не з'явився, повідомлялася належним чином про час та місце розгляду справи, представник позивача надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував та просив розглянути справу без його участі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилася, повідомлялася про розгляд справи судовими повістками за місцем реєстрації відповідно до вимог ЦПК України, у зв'язку з чим суд розглядає справу у її відсутність при заочному розгляду справи зі згоди позивача.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, повідомлялася належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ( а.с. 20-21). ОСОБА_1 належить ? частина зазначеного житлового будинку на підставі договору дарування від 28.09.2006 року, зареєстрованого в реєстрі під №3674 (а.с.8).
Згідно копії рішення Київського районного суду м. Харкова, що знаходиться в матеріалах справи вбачається, що шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було розірвано 15.10.2013 року (а.с.5).
Судом досліджено, що відповідач ОСОБА_2, що на теперішній час замінила прізвище на «Резнік», зареєстрована в АДРЕСА_1, як вбачається з довідки, наданої відділом адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Харківській області (а.с. 24).
Згідно акту від 26.12.2016 року, складеному та підписаному сусідами позивача що міститься в матеріалах справи, відповідач ОСОБА_2 в будинку АДРЕСА_1 не проживає з 15.10.2013 року до теперішнього часу, її речі в зазначеному будинку відсутні. (а.с. 10).
Відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі відсутності особи понад встановлені строки, вона в судовому порядку визнається такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Звертаючись з позовом до суду, позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_2, згідно нотаріально посвідченої заяви за реєстровим номером №329 від 21.02.2014 року зобов'язалася не претендувати у судовому чи будь-якому іншому порядку на ? частку права власності ОСОБА_1 у будинку АДРЕСА_1, а також протягом місяця з дня підписання вказаної заяви знятися з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.. Проте, жодних дій щодо зняття з реєстрації в будинку АДРЕСА_1 відповідач не вживала, свої зобов'язання щодо зняття з реєстрації не виконала, що змусило позивача звернутися за захистом своїх порушених прав до суду.
Таким чином, під час розгляду справи судом достовірно встановлено, що ОСОБА_2 не проживає АДРЕСА_1 з 2013 року. Перешкод в користуванні житловою площею їй ніхто не чинив. Відповідачка жодних дій щодо зняття з реєстрації за вказаною адресою не здійснила, що є порушенням прийнятого нею вищезазначеного обов'язку та створює для позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні своєю частиною будинку АДРЕСА_1, оскільки на позивача покладений обов'язок сплачувати грошові кошти за іншу особу тільки за фактом її реєстрації у вказаному домоволодінні.
З урахуванням викладеного, відповідач не проживає в спірному будинку понад строків, передбачених законом, і втратила право користування ним. Доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв'язку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Усунути перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власнику ? частини житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою що втратила право користування ? частиною житлового будинку АДРЕСА_1 та скасувати її реєстрацію за даною адресою.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІПН: НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 понесені судові витати по оплаті судового збору в розмірі 1191,21 грн. (одна тисяча сто дев'яносто одна гривні двадцять одна копійки).
Рішення може бути оскаржене до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя :