Єдиний унікальний номер: 378/303/17
Провадження № 2/378/103/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2017 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Марущак Н. М.

за участю секретаря: Карабань З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ставище Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Журавлиської сільської ради Ставищенського району Київської області, треті особи: ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про визнання прав та обов'язків забудовника,

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулися ОСОБА_1, посилаючись на те, що рішенням виконавчого комітету Журавлиської сільської ради від 17.03.1994 року №4 ОСОБА_5 надано земельну ділянку на будівництво жилого будинку та господарських споруд в селі Журавлиха. 15 травня 1994 року вона одружилася із ОСОБА_5 В травні 1994 року вони розпочали будівництво і прописалися в господарському дворі. В жовтні 1995 року вселилися в недобудований будинок. В 1996 році житловий будинок на відведеній земельній ділянці по вулиці АДРЕСА_1 був добудований. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, після його смерті спадщину прийняла лише вона, діти спадкодавця ОСОБА_6 та ОСОБА_7 подали до Ставищенської районної державної заяви про відмову від прийняття спадщини. Технічна документація - проект забудови вказаного житлового будинку не виявлений.

Відповідно до технічного паспорта на вищевказаній земельній ділянці розташовані: житловий будинок літер «А-1» загальною площею 96,9 м2, жилою площею 57,0 м2 ; погріб з шийкою літер «В/пг», літня кухня літер «Б-1», сарай-прибудова літер «в», літня кухня - сарай - гараж літер «В-1» колодязь питний №1, ворота з хвірткою №2 огорожа №3.

Житловий будинок добудований, проте ОСОБА_5 не здійснив прийняття його в експлуатацію та реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

17 січня 2017 року її право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою площею 0,2293 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_5 права та обов'язки забудовника (права на оформлення правової документації) вищевказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В судове засідання позивач не з'явилась, до суду подала заяву з зазначенням, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати у її відсутність (а. с. 47).

Представник відповідача Журавлиської сільської ради в судове засідання не прибула, до суду подала заяву про визнання позовних вимог та слухання справи у відсутність представника сільської ради (а. с. 46).

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не прибули, до суду подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують (а.с. 48, 49).

Суд, розглянувши матеріали справи, письмову заяву представника відповідача Журавлиської сільської ради про визнання позову та перевіривши письмові докази, вважає, що визнання представником відповідача позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням виконавчого комітету Журавлиської сільської ради Ставищенського району Київської області від 17.03.1994 року № 4 ОСОБА_5 було надано земельну ділянку на будівництво жилого будинку та господарських споруд в АДРЕСА_1, (а.с. 5, 14, 53).

15 травня 1994 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 одружилися (а. с. 6).

Відповідно до погосподарських книг Журавлиської сільської ради за 1991 - 1995, 1996 - 2000 р. р. в 1996 році житловий будинок за вказаною адресою був добудований (а.с. 9-12). З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленим КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації» (а.с. 17-20) встановлено, що 04 квітня 2016 року проведено технічну інвентаризацію житлового будинку по вулиці АДРЕСА_1; на земельній ділянці розташовані: житловий будинок літер «А-1» загальною площею 96,9 м2, жилою площею 57,0 м2 ; погріб з шийкою літер «В/пг», літня кухня літер «Б-1», сарай-прибудова літер «в», літня кухня - сарай - гараж літер «В-1» колодязь питний №1, ворота з хвірткою №2 огорожа №3 (а. с. 17-20). Проте, технічна документація - проект забудови вказаного житлового будинку відділом містобудування, архітектури та капітального будівництва Ставищанської РДА не виявлено (а.с. 7).

З матеріалів спадкової справи (а. с. 27-35) встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер (а.с. 29 зворот), спадщину за законом після смерті якого прийняла його дружина - позивач ОСОБА_1 відповідно до ст. ст. 1223 ч. 2, 1269 ч. ч. 1, 2, ст. 1270 ч. 1 ЦК України, подавши до Ставищенської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини у встановлений шестимісячний строк (а. с. 33). Діти спадкодавця ОСОБА_6 та ОСОБА_7 подали до вказаної нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини відповідно до ст. ст. 1261, 1273 ЦК України (а.с. 27).

Житловий будинок на вищевказаній земельній ділянці добудований, проте ОСОБА_5 не здійснив прийняття його в експлуатацію та реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується довідкою №774 від 11.04.2016 року КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації» та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 15, 55).

17 січня 2017 року за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване право власності на вищевказану земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,2293 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 16).

Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

У відповідності зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 12 Закону України «Про власність», який був чинним на час надання земельної ділянки, визначено, що у приватній власності громадян можуть перебувати жилі будинки, збудовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах.

Згідно з ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва..

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Приймаючи до уваги наведене, і те, що вищевказаний будинок споруджено на відведеній у законному порядку земельній ділянці, у спадкодавця на час його смерті не виникло право власності на нього, він не може бути об'єктом спадкування в силу статті 1218 ЦК України, а тому права та обов'язки ОСОБА_5, як забудовника даного будинку увійшли до складу спадщини, що відкрилася 05.11.2015 року внаслідок смерті останнього, і оскільки відповідачем позов визнається, то він підлягає задоволенню.

Оскільки Журавлиською сільська рада до пред'явлення позову про визнання прав та обов'язків забудовника, і в судовому засіданні не оспорювала цього права, відповідно до змісту ст. 88 ЦПК України на неї не може бути покладений обов'язок по відшкодуванню судових витрат.

Керуючись ст. ст. ст. 331, 1216, 1218, 1261, 1269, 1270, 1273 ЦК України, ст. ст. 1, 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_5, права та обов'язки забудовника житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н. М. Марущак