Провадження № 2/760/7158/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2017 року суддя Солом'янського районного суду м. Києва Букіна О.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» про зобов'язання виконати умови договору,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача.

За правилами загальної підсудності у відповідності зі ст.27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцем знаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

В той же час, відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до листа Верховного суду України від 20 березня 2008 року встановлено, що правила виключної підсудності, визначені ч. 1 ст. 114 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів щодо: будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири тощо), наприклад, право власності на нерухоме майно тощо; речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо), а також про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна, у зв'язку з невиконання стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.

Питання щодо віднесення певних справ до розгляду за правилами виключної підсудності визначено п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01.03.2013 року .

Як вбачається з матеріалів позовної заяви позивачем заявлені вимоги,що виникають з приводу нерухомого майна-квартири АДРЕСА_1.

Вказане нерухоме майно територіально не відноситься до Солом"янського району м.Києва.

У відповідності зі ст. 31 ЦПК України,суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальносої юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, даний позов повинен розглядатись за правилами виключної підсудності, тобто за місцем знаходження нерухомого майна, а оскільки нерухоме майно територіально не відноситься до Солом'янського району м. Києва, вважаю, що справа разом з поданими додатками підлягає передачі на розгляд до Києво-Святошинського суду Київської області.

Керуючись ст.ст. 28, 30-32 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В :

Передати на розгляд цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Толока» про зобов'язання виконати умови договору за територіальною підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: