Справа № 318/46/17 Номер провадження №2/318/171/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2017 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Комишньої Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Камянка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог: державний нотаріус Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області, Кам»янсько-Дніпровська міська рада Запорізької області про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому зазначає, що його батьками є ОСОБА_3 і ОСОБА_2. Позивач є єдиною дитиною. В кінці 20-століття в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області по вул. Першотравнева, 15 «а» вони побудували житловий будинок. На підставі рішення виконавчого комітету Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області № 45 батькові позивача було дозволено будівництво житлового будинку з господарськими будівлями на земельній ділянці по вул. Першотравнева, 15 «а» в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області. Районна архітектура видала ОСОБА_3 паспорт на забудову земельної ділянки. Після закінчення будівництва комісія міської ради склала акт про закінчення будівництва і надала дозвіл на експлуатацію житлового будинку та оформлення права власності, який був затверджений рішенням виконавчого комітету Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області 24.12.2002 року за № 381. Земельна ділянка за вказаною адресою була приватизована на імя батька позивача. 25.07.1994 року Камянсько-Дніпровська міська рада видала ОСОБА_3 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку. 29.01.2010 року ОСОБА_3 помер. На час його смерті позивач з матірю проживали разом з ним. Після його смерті залишилась спадщина на нерухоме майно до складу якої входить: житловий будинок та земельна ділянка, що розташовані за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Першотравнева, 15 «а». Позивач своєчасно прийняв спадщину померлого надавши заяву про прийняття спадщини і відповідні документи державному нотаріусу Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок на ? частку за вищевказаною адресою, позивачу відмовили у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. Отже, позивач належним чином оформити спадщину на житловий будинок не має змоги, оскільки батько за життя не встиг оформити право власності у відповідних органах.

Позивач просить визнати за ним право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами згідно технічного паспорту, (під літерами "А" - житловий будинок, "а"- відкрита веранда, ганок до "а", ганок до "А", козирок до "А", "Пд" - підвал, "Мс"-монсарда, "Б"- лазня, ганок до "Б", "Пг"- погріб під "Б", "В"- сарай, "Г" - сарай, "Д"- вбиральня, "Е" -сарай, "Ж"- навіс, "З"- сарай, "К"- теплиця, "к"- вхід до теплиці, "Л"- душ, "М"- теплиця, "Н"- теплиця, "О"- теплиця, "П"- теплиця, "Р"- теплиця, №1,2-ворота, № 3 паркан, № 4 свердловина, № 4 побутово-питний, № 5,6 паркан, № 7 стінки підпірні, І - замощення), розташованого за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Першотравнева, 15 «а».

В судове засідання позивач не зявився, на адресу суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд задовольнити.

В судове засідання відповідач не зявився, на адресу суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

В судове засідання представник третьої особи без самостійних вимог державний нотаріус Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 не зявився, на адресу суду подав заяву про розгляд справи за відсутністю нотаріуса.

В судове засідання представник Кам»янсько-Дніпровської міської ради Запорізької області не з»явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та в належній формі, про причини неявки суд не повідомив, від нього відсутня заява про розгляд справи у його відсутність, заперечень не надано.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі рішення Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області від 17.05.1988 року ОСОБА_3 отримав дозвіл на забудову житлового будинку по вул. Першотравнева, 15 «а» в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області на земельній ділянці площею 0,06га виділеного із земель державного фонду згідно рішення від 19.04.1988 року (а.с. 9).

На підставі рішення Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області від 15.03.1994 року за № 32 ОСОБА_3 отримав у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,40га (держакт на право власності на землю серія ЗП від 25.07.1994 року за реєстровим номером 181), яка розташована в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області по вул. Першотравнева, 15 «а» (а.с.16).

На підставі рішення виконавчого комітету Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області від 24.12.2002 року за № 381 вирішено оформити право приватної власності на вищевказаний житловий будинок за ОСОБА_3 (а.с. 12).

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок за адресою: м. Камянка-Дніпровська, вул. Першотравнева, 15 «а», складеного станом на 16.07.2010 року TOB «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_3 зазначений як користувач цього будинку (а.с. 13-15).

29.01.2010 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-ЖС № 159105 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Камянсько-Дніпровського районного управління юстиції Запорізької області 02.02.2010 року (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_3відкрилась спадщина на належне йому спадкове майно.

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 є його дружина - ОСОБА_2 та син ОСОБА_1, які прийняли спадщину у встановлений законом строк, подавши заяви про прийняття спадщини нотаріусу (а.с.41,42).

Інших спадкоємців судом не встановлено.

Як вбачається з постанови державного нотаріуса Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 від 05.11.2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Першотравнева, 15 «а» ОСОБА_1 відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на вищезгаданий будинок, що підтверджує право власності померлого ОСОБА_3 на зазначене майно (а.с. 46).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі за текстом - Закон) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст..3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Згідно до ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Пунктом 5 цієї статті передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може відкликати її протягом строку, встановленого для прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1270 цього Кодексу для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно роз'ясненням, що містяться в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством; за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають; у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 182 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що об'єкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом.

Згідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 19 зазначеного Закону, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, у звязку з відмовою нотаріуса в оформленні права на спадщину позивач правомірно звернувся до суду за правилами позовного провадження з позовом про визнання за ним права власності на спадкове майно, що залишилось після смерті батка ОСОБА_3

Правовстановлюючий документ про право власності на вказане домоволодіння спадкодавець не оформлював.

З принципу універсальності спадкового наступництва витікає те, що актом прийняття спадщини охоплюється уся спадщина, що належить спадкоємцю, який її прийняв, у чому б вона не складалася і де б не знаходилася.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 25, 182, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258, 1262, 1267 ЦК України, ст. 2 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,керуючись ст. 328,1216, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст. 15,27,31, 60, 61, 158,173, 256,292, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог: державний нотаріус Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області, Кам»янсько-Дніпровська міська рада Запорізької області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами згідно технічного паспорту, (під літерами "А" - житловий будинок, "а"- відкрита веранда, ганок до "а", ганок до "А", козирок до "А", "Пд" - підвал, "Мс"-монсарда, "Б"- лазня, ганок до "Б", "Пг"- погріб під "Б", "В"- сарай, "Г" - сарай, "Д"- вбиральня, "Е" -сарай, "Ж"- навіс, "З"- сарай, "К"- теплиця, "к"- вхід до теплиці, "Л"- душ, "М"- теплиця, "Н"- теплиця, "О"- теплиця, "П"- теплиця, "Р"- теплиця, №1,2-ворота, № 3 паркан, № 4 свердловина, № 4 побутово-питний, № 5,6 паркан, № 7 стінки підпірні, І - замощення), розташованого за адресою: Запорізька область, м. Камянка-Дніпровська, вул. Першотравнева, 15 «а».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:ОСОБА_5