Справа № 419/1715/17
Провадження № 2/419/406/2017
14 серпня 2017 року Новоайдарський районний суд Луганської області
у складі: головуючого судді - Іванової О. М.,
при секретарі Тимофєєву В. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить квартира, що розташована за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, м. Щастя, кв. ЕнєргєтіковАДРЕСА_1. До укладання договору купівлі-продажу, зазначена квартира належала в рівних частках ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Продавцем квартири за договором-купівлі продажу була ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності від 28.03.2017 року.
На момент укладення договору купівлі-продажу у вказаній квартирі був зареєстрований ОСОБА_2, який з 2014 року в ній не проживає. Згідно абз. 4 п. 6 Договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_3, як представник продавця ОСОБА_2 повинна була зняти його з реєстрації місця проживання у цій квартирі. У разі невиконання цієї умови позивач, як покупець має право на звернення до суду з приводу примусового зняття ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання. ОСОБА_3 не виконала цієї умови договору.
На підставі викладеного, позивач просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою, яка розташована за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, м. Щастя, кв. ЕнєргєтіковАДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про причини не явки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується оголошенням у ЗМІ «Луганщина.ua».
Відповідно до ст. 224 ч. 1 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню за наступних підстав.
Положеннями ст. ст. 319 ЦК України, 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають в приватній власності будинок, користуються ним для приватного мешкання та мешкання членів своєї сім`ї та мають право розпоряджатись цією власністю за своїм розсудом.
Відповідно до ст.383 ЦК України, будинок використовується власником для власного проживання та проживання членів його сімї.
Позивач є власником квартири, що розташована за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, м. Щастя, кв. ЕнєргєтіковАДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с. 3-5).
До укладання договору купівлі-продажу, зазначена квартира належала в рівних частках ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Продавцем квартири за договором-купівлі продажу була ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності від 28.03.2017 року (а.с. 6).
На момент укладення договору купівлі-продажу у вказаній квартирі був зареєстрований ОСОБА_2, який з 2014 року в ній не проживає, що підтверджується актом про фактичне не проживання (а.с. 12). Згідно абз. 4 п. 6 Договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_3, як представник продавця ОСОБА_2 повинна була зняти його з реєстрації місця проживання у цій квартирі. У разі невиконання цієї умови позивач, як покупець має право на звернення до суду з приводу примусового зняття ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання. ОСОБА_3 не виконала цієї умови договору.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» втрата права користування житловим приміщенням є підставою для зняття особи з реєстрації.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності знімальника або членів його родини за ним зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
Судом достовірно встановлено, що ОСОБА_2 не користується житлом за місцем реєстрації з 2014 року, не є членом родини позивача, що дає суду законні підстави для задоволення позову в частині визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.
На підставі ст. ст. 319, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 150 ЖК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 213, 214, 215ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, що розташована за адресою: Луганська область, Новоайдарський район, м. Щастя, кв. ЕнєргєтіковАДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий: О. М. Іванова