Справа № 183/1202/17
№ 2/183/1492/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2017 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря Демяненка Р.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Меліоративненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, треті особи Новомосковське міжрайонне комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Новомосковська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Меліоративненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, треті особи Новомосковське міжрайонне комунальне підприємство бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Новомосковська районна державна нотаріальна контора, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2, померлої 17 квітня 2015 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що являється спадкоємцем за законом померлої ОСОБА_2, яка за життя, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, набула право власності на квартиру АДРЕСА_1. Укладений договір, відповідно до вимог чинного законодавства підлягав реєстрації в Новомосковському бюро технічної інвентаризації, однак спадкодавець за життя не вчинила таких дій з невідомих позивачу причин. ОСОБА_1 зазначає, що у встановлений законом термін звернувся до Новомосковської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, тому позивач звернулася до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав.

Представник відповідача Меліоративненської селищної ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечень проти позову суду не надано.

Представник третіх осіб в судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином, причина неявки суду не відома, однак їх неявка не перешкоджає розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

Суду подано копію договору купівлі-продажу квартири, укладеного 15 червня 2002 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, у відповідності до якого остання придбала квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 7). Зазначений договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 983.

ОСОБА_2 померла 17 квітня 2015 року, про що свідчить свідоцтво про її смерть (а.с. 6).

В судовому засіданні встановлено, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 являється син померлої - ОСОБА_1, даних про інших спадкоємців суду не представлено.

Постановою нотаріуса від 29 жовтня 2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначену вище квартиру, оскільки договір купівлі-продажу квартири, в порушення вимог п.4 ст. 334 ЦК, не зареєстрований у встановленому законом порядку (а.с. 11).

Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, або якщо це право не визнається іншою особою.

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що спадкодавець ОСОБА_2 на законних підставах набула право власності на квартиру АДРЕСА_1, даних про розірвання договору купівлі-продажу чи визнання його недійсним суду не надано.

Встановлені обставини не припинили право власності спадкодавця на квартиру, однак за життя спадкодавець з не відомих причин не здійснила державну реєстрацію свого законно набутого права власності на нерухоме майно, в звязку з чим приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_6 правомірно прийняла рішення про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Між тим, у відповідності до ст.392 ЦК України у разі відсутності документів про право власності, власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Аналізуючи викладе, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та має бути задоволений, ОСОБА_2 за життя на законних підставах набула право власності на нерухоме майно, а тому до позивача, відповідно до ст.1216 ЦК України, перейшло таке ж право власності, у повному обсязі, яке набув спадкодавець.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1268, 392 ЦК України, ст . 10, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, померлої 17 квітня 2015 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд в десятиденний термін після його проголошення.

Суддя Сорока О.В.