Справа № 587/1058/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2017 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський ОСОБА_1» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «ВіЕйБі Банк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, з тих підстав, що між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 126 від 29 грудня 2009 року, згідно з яким позивач надав кредит у розмірі 50000 доларів США, з умовою сплати річних відсотків за його користуванням, для придбання у власність нерухомого майна двохкімнатної квартири, площею 87,95 кв.м, житловою площею 56,50 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1. В забезпечення виконання зобовязань відповідача між сторонами було укладено іпотечний договір, предметом якого являється зазначена квартира. Однак ОСОБА_2 своїх зобовязань по кредитному договору належним чином не виконав.

В судове засідання представник позивача не зявивсь, в письмовій заяві позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу без його участі.

Відповідач в судове засідання не зявивсь, хоч про розгляд справи повідомлявся.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що згідно з кредитним договором № 126 від 29 грудня 2009 року позивачем був наданий кредит ОСОБА_2 у розмірі 50000 доларів США, з умовою сплати річних відсотків за його користуванням, для придбання квартири (а.с. 15-21).

Між ПАТ «ВіЕйБі Банк» (Відкритим акціонерним товариством Всеукраїнський ОСОБА_1 до перейменування) та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений нотаріально, в якості забезпечення виконання зобов'язання позичальника за кредитним договором № 126 від 29.12.2009 року (а.с. 29-34). Предметом іпотеки згідно іпотечного договору є нерухоме майно двохкімнатна квартира, площею 87,95 кв.м., житловою площею 56,50 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить іпотекодавцю.

Станом на 19 квітня 2016 року ОСОБА_2 допустив заборгованість перед ПАТ «ВіЕйБі Банк» загальною сумою заборгованості в гривневому еквіваленті (за курсом НБУ 1 долар США = 25,484764) складає 2398383 грн. 48 коп., з яких:

-заборгованість за кредитом 45006 доларів 62 центи США;

-заборгованість по відсоткам 46579 доларів 90 центів США;

-комісія за РО 13353 грн. 41 коп.;

-штраф за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 50969 грн. 22 коп. (а.с. 6-7).

Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав допустивши таким чином заборгованість перед ПАТ «ВіЕйБі Банк».

Враховуючи викладене, необхідно в рахунок погашення заборгованості позивача звернути стягнення на належний ОСОБА_2 предмет іпотеки двохкімнатна квартира, 87,95 кв.м., житловою площею 56,50 кв.м, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Зелена, буд. 3, кв. №. 14.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст.ст. 575, 589, 590, 1050 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) перед публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, ) за кредитним договором № 126 від 29 грудня 2007 року, в розмірі 2398383 (два мільйони триста дев'яносто вісім тисяч триста вісімдесят три) гривень 48 копійок, з яких:

-заборгованість за кредитом 45006 (сорок пять тисяч шість) доларів 62 центи США;

-заборгованість по відсоткам 46579 (сорок шість тисяч пятсот сімдесят девять) доларів 90 центів США;

-комісія за РО 13353 (тринадцять тисяч триста пятдесят три) гривні 41 копійка;

-штраф за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) 50969 (пятдесят тисяч девятсот шістдесят девять) гривень 22 копійки, -

звернути стягнення на належний ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, місце реєстрації: АДРЕСА_3) предмет іпотеки двохкімнатна квартира, 87,95 (вісімдесят сім цілих дев'яносто пять сотих) кв.м, житловою площею 56,50 (п'ятдесят шість цілих п'ятдесят сотих) кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, шляхом його продажу публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський ОСОБА_1» (04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 27т, ) від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_1» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки двохкімнатна квартира, 87,95 (вісімдесят сім цілих дев'яносто п'ять сотих) кв.м, житловою площею 56,50 (п'ятдесят шість цілих п'ятдесят сотих) кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зареєструвати право власності на предмет іпотеки двохкімнатна квартира 87,95 (вісімдесят сім цілих дев'яносто п'ять сотих) кв.м, житловою площею 56,50 (п'ятдесят шість цілих п'ятдесят сотих) кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін