РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №766/2987/17

Пров. №2/766/5757/17

03.04.2017 року, Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хайдарової І.О.,

за участю секретаря Яковлєвої О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Степанівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок,-

встановив:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що в березні 2003 року відповідач запропонував їй оселитися разом із дітьми до житлового будинку № 16-а по вул. Музиківська у с. Степанівка Суворовського району м. Херсона і надали їй ключі від будинку у звязку з тим, що вона працювала з 1996 року у відділенні поштового звязку у с. Степанівка Суворовського району м. Херсона і не мала власного житла. За час проживання у зазначеному будинку вона за свої кошти зробила ремонт, утримує будинок у належному стані і вже на протязі майже 12 років постійно у ньому проживає, відкрито володіє та користується ним, тому вважає що може отримати право власності на зазначений будинок у порядку набувальної давності, іншого виходу як звернутися до суду із даним позовом не має.

У судове засідання позивач не з'явилася, про дату та час судового засідання повідомлена належним чином. Представник позивача надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги просив задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надала суду заяву про те, що не заперечує проти позову ОСОБА_1

Суд, розглянувши заяви сторін про розгляд справи у їх відсутність, керуючись ст. 158 ЦПК України, ухвалив розглядати справу у відсутність сторін, внаслідок чого відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що житловий будинок № 16-а по вул. Музиківська у с. Степанівка Суворовського району м. Херсона належав ОСОБА_2 на підставі акту прийому в експлуатацію закінченого домоволодіння від 24.10.1990р., яка померла 13.03.1997р., що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КГ від 011878, видане Суворовським відділом реєстрації актів громадянського стану.

Згідно довідки Державного нотаріального архіву Херсонської області від 24.03.2017р. №379/01-18 спадкова справа після смерті ОСОБА_2, померлої 13.03.1997р., не заводилася.

Згідно довідки ВК Степаніської сільської ради від 23.12.2014р. № 615 позивач ОСОБА_3 проживає в житловому будинку № 16-а по вул. Музиківська у с. Степанівка Суворовського району м. Херсона з березня 2003 року по теперішній час.

Згідно довідки ВК Степаніської сільської ради від 23.12.2014р. № 616 житловий будинок № 16-а по вул. Музиківська у с. Степанівка Суворовського району м. Херсона не вилучався та як безхазяйне майно не визнавався.

Згідно довідки ВК Степаніської сільської ради від 23.12.2014р. № 617 житловий будинок № 16-а по вул. Музиківська у с. Степанівка Суворовського району м. Херсона на балансі сільської ради не знаходиться.

Відповідно до вимог ст.ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Для набуття права власності на чужі речі за набувальною давністю згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України необхідні такі умови: річ, що опинилась у володінні особи, є об'єктивно чужою; володілець суб'єктивно вважає майно своїм; володілець майна має бути добросовісним набувачем; володіння здійснювалось протягом усього строку відкрито; володіння майном продовжувалось безперервно; строк такого володіння нерухомим майном складає 10 років, рухомим - 5 років.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішення спорів про набувальну давність підлягає врахуванню добросовісність саме на момент передачі позивачу майна /речі/, тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом усього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 07.02.2014, № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

Таким чином, враховуючи положення вимог ст. 60 ЦПК України та ст. 344 ЦК України, а також те, що позивач протягом більше десяти років добросовісно, відкрито, безперервно та постійно володіє спірним житловим будинком № 16-а по вул. Музиківська у с. Степанівка Суворовського району м. Херсона, тому заявлений нею позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 15, 16, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 5-11, 60, 208, 209, 214-215, 218, 294 ЦПК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Степанівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 16-а по вул. Музиківська у с. Степанівка Суворовського району м. Херсона.

Рішення суду може бути оскаржено сторонами у 10-ти денний термін з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Херсонський міський суд Херсонської області.

СуддяОСОБА_4