Провадження № 22-ц/783/2658/17 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 Н. П.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:

головуючої: Крайник Н.П.

суддів: Мельничук О. Я., Савуляк Р. В.

при секретарі: Куцику І. Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 на рішення Галицького районного суду міста Львова від 01 лютого 2017 року у справі за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, за участю третьої особи Львівського комунального підприємства «Центральне» про зобов»язання до вчинення дій, -

в с т а н о в и л а:

Оскаржуваним рішенням позов задоволено. Зобов»язано ОСОБА_2, власника квартири № 17 на вул. Замарстинівській, 26 у м. Львові, за власні кошти демонтувати унітаз, душову кабіну та умивальник на площі кухні в квартирі № 17 на вул. Замарстинівській, 26 у м. Львові. У задоволенні позовних вимог про стягнення судового збору відмовлено.

Рішення суду оскаржила представник ОСОБА_2 - ОСОБА_3

Вважає його незаконним, необґрунтованим, таким, що ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права та з неповним з»ясуванням усіх обставин справи.

Зазначає, що внаслідок встановлення душової кабіни, унітазу та умивальника без втручання в несучі конструкції та системи загального користування будинку, позивачем не було порушено інтереси та права інших мешканців будинку. Відповідно до акту ЛКП «Центральне» від 30.04.2015 року внаслідок проведення перепланування, а саме облаштування санвузла на площі кухні, будь-якого втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування будинку не відбулось. Крім того, перепланування квартири відповідача не завдає шкоди інтересам інших осіб, оскільки скарги сусідів з приводу проведеного перепланування відсутні. Акт ЛКП «Центральне» від 31.01.2017 року про встановлення унітазу, душової кабіни та умивальника з втручанням в інженерні системи загального користування шляхом підключення до водопровідної та каналізаційної систем вважає таким, що складений з порушеннями та не відповідає дійсним обставинам справи. Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали та обставини справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов»язків власник зобов»язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

Відповідно до ст. 152 ЖК Української РСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. ОСОБА_3 завершення зазначених робіт введення об»єкта в експлуатацію не потребується.

Згідно з п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ОСОБА_4 народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до п.п.1.4.2., 1.4.3. Правил переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Згідно п 2.28.ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.

Перепланування повинні проводитися відповідно до проекту, розробленого з дотриманням вимог чинних будівельних норм і правил (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання», ДБН А.22-3-97 «Склад, порядок, розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва»).

Відповідно до ст. 152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. ОСОБА_3 завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується.

Згідно ч. 1 ст. 100 ЖК УРСР виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. ОСОБА_3 завершення зазначених робіт введення об»єкта в експлуатацію не потребується.

Судом встановлено, що будинок № 26 на вул. Замарстинівській у м. Львові знаходиться на обслуговуванні ЛКП «Центральне».

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім»ї та прописки № 7636 від 29.10.2014 року, виданої ЛКП «Центральне», власником квартири № 17 у будинку на вул. Замарстинівській, 26 у м. Львові є ОСОБА_2 (а.с. 3).

Постановою адміністративної комісії Галицької районної адміністрації Львівської міської ради № 128 від 09.10.2014 року ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП за здійснення самовільного перепланування та переобладнання жилого приміщення, а саме: у вересні 2014 року ОСОБА_2 облаштувала санвузол на площі кухні у квартирі АДРЕСА_1 (а.с. 6).

28.10.2014 року ЛКП «Центральне» складено акт про те, що відповідачем влаштовано санвузол на площі кухні (а.с. 7).

03.11.2014 року ЛКП «Центральне» скерувало ОСОБА_2 попередження № 671 про необхідність приведення квартири до попереднього стану (а.с. 8).

06.11.2014 року головою Галицької районної адміністрації Львівської міської ради прийнято розпорядження № 437 «Про демонтаж приміщення санвузла на площі кухні квартири №17 на вул. Замарстинівській, 26», відповідно до якого зобов»язано ОСОБА_2, як власника квартири № 17 на вул. Замарстинівській, 26 за власні кошти демонтувати самовільно влаштоване приміщення санвузла на площі кухні квартири № 17 на вул. Замарстинівській, 26 у строк до 25.11.2014 року (а.с. 10).

03.12.2014 року комісією ЛКП «Центральне» складено акт про те, що відповідачем не виконано вимоги зазначеного розпорядження (а.с. 11).

Згідно акту № 603 від 11.11.2016 року, складений ЛКП «Центральне», на площі кухні квартири влаштований санвузол, до стіни квартири № 18, яка межує з квартирою № 17 примикає душова кабіна, а також згідно поверхового плану під кухнею квартири № 17, на першому поверсі знаходиться кухня квартири №13 (а.с. 163).

Згідно акту ЛКП «Центральне» від 31.01.2017 року, комісією у складі майстрів по експлуатації житлового фонду ЛКП «Центральне» встановлено, що мешканцями квартири № 17 на вул. Замарстинівській, 26 у м. Львові, здійснено самовільне переобладнання квартири, а саме встановлено душову кабіну, унітаз та умивальник на площі кухні, позначеної на поверховому плані піл інд.17-1 пл.10,2 кв. м. та здійснено втручання в інженерні системи загального користування шляхом підключення до водопровідної та каналізаційної мереж (а.с. 211).

Враховуючи, що відповідачем не було отримано відповідних дозволів для переобладнання квартири АДРЕСА_2, а таке здійснено самовільно, з порушенням ДБН та з втручанням в інженерні системи загального користування, суд першої інстанції прийшов до вірного висновку про підставність позовних вимог Галицької районної адміністрації про демонтаж відповідачем ОСОБА_2 душової кабіни, унітазу та умивальника.

Доводи апеляційної скарги правильних висновків суду не спростовують, підстав для задоволення скарги та скасування рішення суду колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст.ст. 303, 307 308, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Галицького районного суду міста Львова від 01 лютого 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий: Крайник Н. П.

Судді: Мельничук О. Я.

ОСОБА_4