Справа № 346/4215/16-ц
Провадження № 2/346/76/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі:

головуючого судді Веселова В.М.,

секретаря Максимюк М.А.

представника позивача ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 в інтересах якого діє ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі земельної ділянки, що є в праві спільної сумісної власності, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні та пояснив, що його довіритель та члени його сімї були співвласниками АДРЕСА_1. Власником квартири АДРЕСА_2 є відповідачка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.08.2005 року № 12876, а земельна ділянка площею 0,10 га у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯМ № 674229 була в них на праві спільної сумісної власності. 05.07.2016 р. позивач квартиру продалв згідно договору купівлі-продажу ВНХ 111566 від 05.08.2016 р. ОСОБА_4 На даний час квартира № 3 продана іншим громадянам, однак розпорядитися земельною ділянкою неможливо, так як його частка ділянки не виділена. В звязку із цим ОСОБА_3 позбавлений можливості розпоряджатися своєю частиною земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності та продати її ОСОБА_4. В судове засідання представник позивача подав письмове клопотання,в якому просить суд, виділити ОСОБА_3 0,0232 га. земельної ділянки із земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності розташованою за адресою м. Коломия вул.. С.Бандери буд.78 загальною площею 0,10 га.,справу просить розглянути у його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання подала письмове клопотання,в якому позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, та розглянувши подані письмові клопотання, суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та члени його сімї були співвласниками АДРЕСА_3. Власником АДРЕСА_4 є відповідачка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.08.2005 року № 12876 (а.с.4). Будинком сторони володіли на підставі спільної часткової власності, а земельна ділянка площею 0,10 га у відповідності до Державного Акту на право власності на земельну ділянку ЯМ № 674229 була в них на праві спільної сумісної власності (а.с. 8). 05.07.2016 року позивач та його родина продали квартиру згідно договору купівлі - продажу ВНХ 111566 від 05.08.2016 року новому власнику ОСОБА_4 (а.с. 6-7).

Частини житлового будинку у праві спільної часткової власності в натурі визначені, дане підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с.5). Частини співвласників вищевказаної земельної ділянки, площею 0,10 га у спільній сумісній власності відповідно до вищевказаних документів на право власності в натурі на місцевості не виділені. На даний час квартира № 3 продана іншим громадянам, а однак розпорядитися земельною ділянкою нові власники не мають можливості ,оскільки не виділена частка в земельній ділянці. В зв'язку із даним фактом позивач ОСОБА_3 позбавлений можливості розпоряджатися своєю частиною земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності та продати її новому власнику ОСОБА_4.

Ст. 370 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у справі спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній зласності. здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 ЦК України.

Враховуючи, що земельна ділянка, що є у спільній частковій власності позивача та відповідача не може бути поділена в натурі між ними за домовленістю, та існує спір про частки кожного, в ході судового розгляду було призначено проведення судової земельно-технічної експертизи (а.с.24).

Згідно висновку вищезазначеної експертизи № 033/ЗТ-16 від 09 листопада 2016 року,який надійшов до суду, експертом запропоновано варіант поділу в натурі земельної ділянки. Так, в висновку експерта зазначено (а.с.30) про можливість виділення власнику квартири №3 1/3 частки земельної ділянки будинковолодіння,або земельну ділянку площею S кв.№3= 232 м.кв. та про можливість виділення у власність власників квартири №1-2 частки земельної ділянки будинковолодіння площею Sкв.№1-2= 768 кв.м., при цьому на вказаній виділені земельній ділянці слід встановити земельний сервітут для проходу співвласників власника квартири №3 (1/3), як прохід до криниці колодязьного типу площею 9 кв.м.

Представник позивача та відповідачка, виходячи з ситуації, що склалась на земельній ділянці, погодились на такий варіант розподілу,про що подали відповідні письмові клопотання до суду.

У відповідності до ст.147 ЦПК України висновок експерта в цивільній справі не є обовязковим і оцінюється судом у відповідності до ст.212 ЦПК України. Суд зазначає, що такий висновок повинен бути оцінений у повній сукупності з усіма матеріалами справи.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Встановлене судом підтверджується копією свідоцтва про право власності, копією технічного паспорта, копією договору купівлі-продажу квартири, копією Державного акту на право власності на земельну ділянку, звітом про експертну грошову оцінку, висновком експерта № 033/ЗТ-16 від 25 жовтня 2016 року та іншими перевіреними в суді доказами.

На підставі ст.ст. 317, 319, 364, 370 ЦК України, ст.ст. 86,87,88 ЗК України, п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" та керуючись ст.ст.147,197 ч.2, 213-215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 в інтересах якого діє ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі земельної ділянки, що є в праві спільної сумісної власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 0.0232 га земельної ділянки із земельної ділянки,що є у спільній сумісній власності розташованою за адресою м.Коломия,вул.С.Бандери,буд.78,загальною площею 0.10 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду ОСОБА_1 Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня

проголошення рішення.

Суддя Веселов В. М.