Справа № 367/6563/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

з участю секретарів Григорян Н.Г., Мидловець М.В., Шупик Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, зустрічним позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства про зобовязання вчинити певні дії ,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 підприємство Бучанське управління житлово-комунального господарства звернувся до суду із даним позовом, посилаючись на те, що відповідачі є мешканцями квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1; даний будинок знаходиться на балансі Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства, підприємством надаються послуги по утриманню будинку та прибудинкової території. Договір щодо надання комунальних послуг не укладався, для проведення розрахунків по оплаті за спожиті комунальні послуги було відкрито рахунок № 187082.

Позивач вказує, що враховуючи той факт, що боржники отримували комунальні послуги, не відмовлялися від їх одержання, фактично вони перебували в договірних відносинах з ОСОБА_3 підприємством Бучанське управління житлово-комунального господарства, в звязку з чим відповідно до чинного законодавства у них виникає обовязок сплатити кошти за отримані послуги.

Відповідно до статті 68 Житлового кодексу України встановлено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

В порушення норм чинного законодавства ст. ст. 509, 526, 527 ЦК України відповідачі за отримані послуги не сплачують і тому заборгованість зростає, станом на 31.07.2015 року заборгованість становить 4 395,21 гривень.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, що від суми боргу становить 3% річних 275,98 грн., інфляційні витрати 2 391,09 грн.

Не сплачуючи своєчасно і регулярно за отримані комунальні послуги відповідачі порушують норми чинного законодавства; оскільки вказану суму заборгованості відповідач не виплатив у визначений термін добровільно, в порядку досудового урегулювання спору, то вона підлягає стягненню в примусовому порядку.

Позивач просив стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Бучанське управління житлово-комунального господарства» заборгованість за надані комунальні послуги у сумі - 4 395,21 грн., а також інфляційні витрати - 2 391,09 грн. та 3% річних від суми боргу - 275,98 грн., що в сумі складає 7 062,28 грн., витрати, понесені КП БУЖКГ зі сплати судового збору в сумі 243,60 гривень віднести на рахунок відповідача.

В подальшому під час розгляду справи позивачем було подано заяву про збільшення позовних вимог, де зазначено, що на день розгляду справи 06.01.2016 р. відповідач кошти не сплатив, навпаки, сума заборгованості зросла, в звязку із чим позивач просив стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства заборгованість за надані комунальні послуги у сумі 5 707,46 грн., а також інфляційні витрати 2 649,47 грн. та 3 % річних від суми боргу 347,60 грн., що в сумі складає 8 704,53 грн., витрати понесені КП БУЖКГ зі сплати судового збору в сумі 243,60 грн. віднести на рахунок відповідача.

Відповідач ОСОБА_1 звернувся із зустрічним позовом до КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства», в якому зазначив, що вважає, що вимоги КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства» є необґрунтованими та не підлягають частково задоволенню з огляду на наступне. КП БУЖКГ стверджує, що регулярно надає послуги будинкам, які перебувають у нього на балансі, в тому числі і будинку, розташованому за адресою: м. Буча, б- р ОСОБА_4, 2. На підтвердження даного факту КП БУЖКГ надає документи, які окрім як його уповноваженими особами КП БУЖКГ більше ніким не підписані та не погоджені. Тобто, додані докази на підтвердження факту надання послуг не можуть вважатися обєктивними.

Натомість, ОСОБА_1 має ряд доказів (колективні звернення скарги, претензії складені мешканцями будинку), які підтверджують факт ненадання послуг КП БУЖКГ.

Рішенням № 1541-57-V від 29. 10. 2009 р. прийняте Бучанською міською радою Київської області визначено, що позивач є виконавцем послуг з утримання будинків, комунальної власності споруд та прибудинкових територій, а також ремонту приміщень, будинків, споруд. Додатком до рішення № 1541-57- V від 29. 10. 2009 р. визначено перелік робіт/послуг, які виконуються в складі послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, однак дані послуги не надаються.

Таким чином, просить суд взяти до уваги вище зазначене, яке свідчить про не виконання обовязків КП БУЖКГ, згідно ст. 610 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст.21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та значить про відсутність підстав у КП БУЖКГ вимагати кошти за свої послуги. При цьому КП БУЖКГ зобовязане здійснити перерахунок розміру плати за житлово-комунальні послуги з урахуванням зменшення їх розміру або звільнити від оплати взагалі у відповідні місяці відсутності належно наданих та наданих послуг. Окрім того, просить суд звернути увагу, що у своїй позовній заяві КП БУЖКГ зазначає про те, що ОСОБА_1 не заперечував проти надання послуг. Таке ствердження не відповідає дійсності, оскільки ОСОБА_1, разом з мешканцями будинку, неодноразово зверталися до КП БУЖКГ зі своїми зауваженнями та запереченнями стосовно змісту неякісних та невчасно надаваних послуг. ОСОБА_1 надав достатні та обґрунтовані докази, що спростовують наданий КП БУЖКГ розрахунок заборгованості. Окрім того, КП БУЖКГ не надало детальний розрахунок заборгованості.

Більше того, ОСОБА_1 не визнає позовні вимоги КП БУЖКГ частково. ОСОБА_1 визнає позовні вимоги КП БУЖКГ частково в частині наявності заборгованості за вивезення та утилізацію твердих побутових відходів і негабаритних відходів, та за подачу електроенергії ліфтів без урахування 3 % річних, індексу інфляції. Оскільки, 3 % річних та індекс інфляції виникли з вини КП БУЖКГ шляхом не надання якісних послуг та послуг в повному обсязі. У випадку належного надання послуг КП БУЖКГ, споживач - ОСОБА_1 справно б здійснював оплату комунальних послуг без будь - яких судових тяганин.

Позивач просив зобов'язати відповідача здійснити перерахунок заборгованості у зв'язку з неякісно наданими та наданими у не повному обсязі послугами, з урахуванням часткового визнання заборгованості позивачем, а саме, визнання заборгованості за вивезення та утилізацію твердих побутових відходів і негабаритних відходів, та за подачу електроенергії ліфтів. Витрати понесені ОСОБА_1 зі сплати судового збору у сумі 551 грн. 21 коп. віднести на рахунок КП «Бучанське управління житлово-комунального господарства».

В подальшому під час розгляду справи ОСОБА_1 до суду було подано уточнення зустрічних позовних вимог, де позивач просив зобовязати відповідача здійснити перерахунок заборгованості у звязку з неякісно наданими та наданими у не повному обсязі послугами, з урахуванням часткового визнання заборгованості позивачем, а саме визнання заборгованості за вивезення та утилізацію твердих побутових відходів і негабаритних відходів та за подачу електроенергії ліфтів; зобовязати відповідача здійснити перерахунок суми первісного позову в частині визначення вартості послуг з прибирання прибудинкової території будинку, що знаходиться за адресою м. Буча, ОСОБА_5 ОСОБА_4, 2, враховуючи той факт, що нормативна площа прибудинкової території становить 7 144,00 кв. м.; витрати понесені ним зі сплати судового збору у сумі 551,20 гривень віднести на рахунок відповідача.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 позов підтримала, підтвердила обставини, викладені у позовній заяві, просила позов задовольнити у повному обсязі; зустрічний позов ОСОБА_1 не визнала, просила відмовити у його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідача ОСОБА_7 в судовому засіданні позов КП БУЖКГ визнали частково, а саме в частині надання послуг з вивезення сміття та подачі електроенергії до ліфтів, просили позов задовольнити частково. Зустрічний позов підтримали у повному обсязі, підтвердили обставини, викладені у зустрічній позовній заяві та просили задовольнити позов у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_6, відповідача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_7, свідка ОСОБА_8, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та зустрічний позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства про зобовязання вчинити певні дії такими, що підлягають до часткового задоволення, виходячи із наступного.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню; обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі є мешканцями квартири, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Буча, б-р. ОСОБА_4, 2, квартира 82.

В судовому засіданні встановлено, що даний будинок знаходиться на балансі Коммунального підприємства «Бучанське управління житлово-комунального господарства», підприємством надаються послуги по утримання будинку та прибудинкової території. Позивач згідно рішення Бучанської міської ради Київської області № 1547-57-V від 29 жовтня 2009 року Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг в житлово-комунальній галузі м. Буча визначений виконавцем послуг з утримання будинків, комунальної власності споруд та при будинкових територій, а також ремонту приміщень, будинків, споруд.

Встановлено, що договір щодо надання комунальних послуг з відповідачами не укладався. Для проведення розрахунків по оплаті за спожиті комунальні послуги було відкрито рахунок № 187082, однак відповідачі не сплачують за надані позивачем комунальні послуги, станом на 06.01.2017 року заборгованість становить 8 704,53 гривень.

Встановлено, що КП «БУЖКГ» надають послуги з утримання будинків, комунальної власності споруд та при будинкових територій, а також ремонту приміщень, будинків, споруд надають не в повному обсязі та неналежної якості.

Також встановлено, що згідно листа ТОВ Укржитлопроект від 09.03.2016 року № 110-а на запит голови громадського обєднання Свідомі громадяни ОСОБА_9 нормативна площа прибудинкової території житлового будинку по бульвару Богдана Хмельницького, 2 в м. Буча згідно ДБН 360-92**, п. 3.8 * прим.1 складає 7 144,00 кв. м.

Наведені обставини підтверджуються поясненнями представника позивача ОСОБА_6, відповідача ОСОБА_1, представником відповідача ОСОБА_7, поясненнями свідка ОСОБА_8, матеріалами справи.

Так, свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснив, що він проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2006 року. Даний будинок обслуговує БУЖКГ; послугами цього ЖЕКу він не задоволений, вже 10 років в будинку не проводиться навіть поточний ремонт, будинок не утеплений, підвальне приміщення постійно затоплене водою, яка стікає під час дощу з даху. Він звертався до ЖЕКу, але він нічого не робить. Він самостійно робив ремонт. Біля сміттєвих баків постійно антисанітарія, з них стікає жидкість і тече аж до дитячій поліклініці. На даху постійно зимою бурульки, які в свій час падали на ОСОБА_1; ніхто їх не прибирає. Клумби влітку не поливаються. Пояснив, що він регулярно сплачує комунальні послуги, але належної їх якості не отримує. Дитячий майданчик не огороджений, але завдяки втручанню мешканця будинку ОСОБА_9 дитячий майданчик огородили. Вони колективно зверталися до ЖЕКу, але відповіді не отримали. Після цих звернень якість послуг не підвищилась. ОСОБА_9 зібрав гроші з мешканців будинку, купили шланги і самі поливаємо клумби, ними проводяться суботники, облагороджується територія. Пояснив, що він особисто прибирає сніг біля підїзду, виконує інші роботи. Він писав конкретно 2 заяви про підвал і про консьєржне приміщення, але відповідь він отримав тільки на першу заяву про консьєржне приміщення. Техобслуговування мереж в будинку постійно не здійснюється, прибирання прибудинкової території незадовільне, підготовку житлового будинку до осінньо-зимового періоду не бачив. Освітлення місць загального користування зараз налагодилося, лампочки вкручуються. Поточний ремонт не проводиться, в підїзді помальовані стіни, сирість, безлад, ліфт у незадовільному стані. За попередні 9 років світла в підїзді не було, тамбур темний.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів.

У відповідності до ст. 10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 2 ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг, зокрема, є власник, який зобовязаний на підставі ст. 322 ЦК України утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

При цьому, на підставі положень ст. 156 ЖК України члени сімї власника несуть обовязок з оплати комунальних послуг перед власником житла, який визначає участь кожного із них.

Розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог суд прийшов до висновку, що у відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як власників житла, виникло зобовязання сплатити позивачу борг за надані ним послуги, невиплатою даних видів платежів відповідачем порушені права позивача, як надавача послуг; дане право підлягає до захисту, але в звязку з тим, що відповідачем доведено надання позивачем послуг не в повному обсязі, то з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача необхідно стягнути солідарно заборгованість в розмірі 1 899,05 гривень за надання послуг з вивезення твердих побутових відходів та за подачу електроенергії до ліфтів. Суд також вважає, що із відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати по сплаті судового збору у сумі 243,60 гривень.

При цьому, оскільки в судовому засіданні беззаперечно встановлено, що ОСОБА_3 підприємство Бучанське управління житлово-комунального господарства надає комунальні послуги відповідачам у неповному обсязі та неналежної якості, суд вважає, що слід зобовязати ОСОБА_3 підприємство Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради здійснити перерахунок заборгованості ОСОБА_1 за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у звязку з неякісно наданими та наданими у не повному обсязі послугами та з урахуванням нормативної площі прибудинкової території, що становить 7 144,00 кв. м. за період з лютого 2012 року по грудень 2015 року.

Разом із цим слід стягнути з Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 551,20 гривень.

Таким чином суд задовольняє заявлені позовні вимоги частково.

На підставі ст. ст. 15, 16, 22, 23, 509, 526, 527, 625 ЦК України, керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України суд:

в и р і ш и в :

Позов Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за отримані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, зареєстрованої за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 солідарно на користь Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради (08292, Київська область, м. Буча, вул. Енергетиків, 2, р/р 4398 Київської обл. філії ПАТ Укрсоцбанк, МФО 300023, ) заборгованість за надані послуги в розмірі 1 899,05 гривень.

Стягнути із ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, зареєстрованої за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 солідарно на користь Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради (08292, Київська область, м. Буча, вул. Енергетиків, 2, р/р 4398 Київської обл. філії ПАТ Укрсоцбанк, МФО 300023, ) судові витрати у розмірі 243,60 гривень.

В інший частині позов залишити без задоволення.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства про зобовязання вчинити певні дії задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_3 підприємство Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради (08292, Київська область, м. Буча, вул. Енергетиків, 2, р/р 4398 Київської обл. філії ПАТ Укрсоцбанк, МФО 300023, ) здійснити перерахунок заборгованості ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у звязку з неякісно наданими та наданими у не повному обсязі послугами та з урахуванням нормативної площі прибудинкової території, що становить 7 144,00 кв. м. за період з лютого 2012 року по грудень 2015 року.

Стягнути з Комунального підприємства Бучанське управління житлово-комунального господарства Бучанської міської ради (08292, Київська область, м. Буча, вул. Енергетиків, 2, р/р 4398 Київської обл. філії ПАТ Укрсоцбанк, МФО 300023, ) на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 судові витрати у розмірі 551,20 гривень.

В інший частині зустрічний позов залишити без задоволення.

Повне рішення буде виготовлене протягом пяти днів з дня закінчення розгляду справи 11.04.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_10