Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13 листопада 2017 року Солом'янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Коробенка С.В.

при секретарі Семененко А.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 в липні 2016 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та просив усунути перешкоди у користуванні належним йому майном - квартирою АДРЕСА_3 шляхом виселення із зазначеної квартири ОСОБА_2

На підтвердження позовних вимог стороною Позивача зазначені наступні обставини.

Позивач є єдиним власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.2016.

Проте після переходу до Позивача права власності на зазначену квартиру, в ній до цього часу залишається зареєстрованою та фактично проживає Відповідач, у зв'язку з чим доступу до своєї власності ОСОБА_1 не має.

З огляду на викладені обставини Позивач просить усунути перешкоди у здійсненні нею своїх прав шляхом виселення Відповідача ОСОБА_2 з належної йому квартири.

Представник Позивача у судовому засіданні позов підтримав, просив суд його задовольнити.

Відповідач до суду з невідомих причин не з'явилась, про розгляд справи повідомлялася належним чином. За згоди представника Позивача суд ухвалив розглядати справу у відсутність ОСОБА_2 на підставі наявних матеріалів із постановленням заочного рішення.

Заслухавши пояснення представника Позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є єдиним і повноправним власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 06.06.2016, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубко В.В.

З пояснень представника Позивача судом встановлено, що станом на день розгляду справи у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована та фактично проживає Відповідач ОСОБА_2 При цьому зареєстрована вона була у вказаній квартирі до переходу права власності на квартиру Позивачу.

Майнові права ОСОБА_2 на спірну квартиру жодними належними доказами не підтверджуються, в той час як договір купівлі-продажу квартири, на підставі якого ОСОБА_1 набуте право власності на квартиру, є чинним, у встановленому порядку недійсним не визнаний.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні окрім випадків і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 156 Житлового кодексу УРСР, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Таким чином права ОСОБА_2 як члена сім'ї попереднього власника на користування зазначеною квартирою були похідними від прав самого власника. У зв'язку з цим, при зміні власника квартири, припиняється право користування цим майном не тільки самого власника, а і усіх членів його сім'ї.

Згідно зі ст.116 Житлового кодексу Української РСР осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

За таких обставин позов ОСОБА_1 слід вважати обгрунтованим та задовольнити.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню сума сплаченого судового збору в розмірі 551мгривень 20 копійок.

Керуючись ст. 321 Цивільного Кодексу України, ст. 157 Житлового кодексу УРСР, статтями 57-60, 88, 169, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні ним права власності на житло шляхом виселення ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 551,20 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: