Справа № 576/1555/17
Провадження № 2/576/624/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.17 м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сапона О.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Сумській області про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 19 травня 2015 року між ним та Головним управлінням Держземагенства у Сумській області, в особі начальника Управління Держземагенства у Глухівському районі Сумської області ОСОБА_2, було укладено договір оренди землі, а саме, земельної ділянки державної власності (під господарськими будівлями і дворами) загальною площею 0,6575 га, кадастровий номер - :01:005:0352, а 04 вересня 2015 року, було проведено розподіл вищевказаної земельної ділянки, внаслідок чого утворилося дві земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:005:0381 (площею - 0,3315 га) та :01:005:0382 (площею - 0,3260 га), які зареєстровано у державному реєстрі. Також посилається на те, що відповідно до п.2.1. договору оренди земельної ділянки від 19 травня 2015 року, в оренду передається саме земельна ділянка державної власності (під господарськими будівлями і дворами) загальною площею 0,6575 га, кадастровий номер - :01:005:0352, після розподілу якої, фактично такого обєкта оренди, немає. За вказаних обставин позивач просить суд розірвати вищевказаний договір оренди землі.

Позивач в судове засідання не зявився, а представив заяву, в якій підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі та просить розглядати справу без його участі.

Відповідач в судове засідання також не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є повністю обґрунтованим, підтверджується представленими документами, а тому підлягає повному задоволенню з огляду на таке.

Так, судом встановлено, що 19 травня 2015 року між позивачем та Головним управлінням Держземагенства у Сумській області, в особі начальника Управління Держземагенства у Глухівському районі Сумської області ОСОБА_2, було укладено договір оренди землі, а саме, земельної ділянки державної власності (під господарськими будівлями і дворами) загальною площею 0,6575 га, кадастровий номер - :01:005:0352. 04 вересня 2015 року, було проведено розподіл вищевказаної земельної ділянки, внаслідок чого утворилося дві земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:005:0381 (площею - 0,3315 га) та :01:005:0382 (площею - 0,3260 га), які зареєстровано у державному реєстрі. Дані факти підтверджуються копією договору оренди землі від 19 травня 2015 року, схемою земельної ділянки, яка передається в оренду, копією кадастрового плану земельної ділянки, копією акту про погодження та закріплення меж земельної ділянки внатурі, копією акту приймання передачі земельної ділянки, копією наказу Головного управління Держземагенства у Сумській області, від 09 квітня 2015 року, про укладання договору оренди землі на земельну ділянку кадастровий № :01:005:0352, копією наказу Головного управління Держземагенства у Сумській області, від 01 липня 2015 року, про надання згоди на поділ земельної ділянки, а також копією наказу Головного управління Держземагенства у Сумській області, від 30 липня 2015 року, про внесення змін до наказу Головного управління Держземагенства у Сумській області, від 01 липня 2015 року.

Згідно ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до положень ст. 652 цього Кодексу в разі істотної зміни обставин, якими сторони користувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобовязання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали його на інших умовах. Зміна договору у звязку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

Також судом встановлено, що внаслідок поділу земельної ділянки площею 0,6575 га, кадастровий номер :01:005:0352, яка була передана в оренду позивачу, утворилися дві земельні ділянки, а саме, :01:005:0381 (площею - 0,3315 га) та :01:005:0382 (площею - 0,3260 га), які зареєстровано у державному реєстрі Тобто, фактично такого обєкту оренди як земельна ділянка загальною площею 0,6575 га, кадастровий номер - :01:005:0352, немає.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним розірвати спірний договір оренди земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 197, 214, 226 ЦПК України, ст.ст. 651, 652 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 19 травня 2015 року, укладений між Головним управлінням Держземагенства у Сумській області, в особі начальника Управління Держземагенства у Глухівському районі Сумської області ОСОБА_2 та ОСОБА_1, предметом якого є земельна ділянка площею 0,6575 га, кадастровий номер - :01:005:0352.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційний суд Сумської області через Глухівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя