Справа № 2-674/11
УХВАЛА

"05" квітня 2017 р. Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький подання Старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області ОСОБА_1 щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, заінтересовані особи: ОСОБА_2, ПАТ «Перший інвестиційний банк», -

В С Т А Н О В И В :

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області ОСОБА_1 звернулась в суд з поданням щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку та просить винести ухвалу про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, а саме: 1/2 комплексу, розташованого за адресою вулиця Десантників, 92 м. Кропивницький та включає в себе: нежитлову будівлю літ. АА1А2А3,а кр-кр2,к1,к2,к3,к7,к8 загальна площа 2011,40 кв.м, літ. В гараж, а1,а2,а3 навіс, літ.Б склад, літ. Е навіс, літ. Ж убиральня, літ. ІІІ вимощення, літ. І майданчик, літ. N-N1 огорожа право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Подання обґрунтовано тим, що 11.03.2012 року на адресу відділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області від представника стягувача - ПАТ «Перший інвестиційний банк» надійшла заява про примусове виконання виконавчого листа № 2-674/11 від 31.01.2012 року, виданого Ленінським районним судом м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» заборгованості по кредитному договору 05/07/35-КФ від 14 червня 2007 року у розмірі 338 491,96 грн. доларів США, що відносно гривні еквівалентно 2 685 832,15 грн., стягнення з боржника ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» заборгованості по кредитному договору 05/07/35-КФ від 14 червня 2007 року, а саме по пені у розмірі 819 211,18 грн., з яких 700 769,84 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту 118 441,34 грн. - пеня за прострочення сплати відсотків та стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» понесених судових витрат по справі у розмірі 1 820,00 грн.

Керуючись ст. ст. 17, 18, 20, 25 Закону України «Про виконавче провадження» державним виконавцем відкрито виконавче провадження, про що винесено постанови від 16.03.2012 р., в яких боржнику надано строк для добровільного виконання. Копії постанов про відкриття виконавчих проваджень направлено сторонам виконавчого провадження.

Згідно довідки ООБТІ за боржник зареєстроване право власності на нерухоме майно за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кіровоград загальна площа 1 815,4, загальна площа земельної ділянки 13 146,90 кв. м.

В ході здійснення виконавчого провадження 19.06.2012 року державним виконавцем згідно копій правовстановлюючих документів, а саме: витягу реєстру прав власності на нерухоме майно № 14821281 від 07.06.2007 року, виданого комунальним підприємством «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» та договору купівлі-продажу від 25.07.2006 року № 3299, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92 проведено виконавчі дії щодо опису й арешту майна, а саме: нежитлової будівлі загальною площею 1 815,4 кв. м., АА1А2АЗак-к8-нежитлова будівля, гараж В, вхід в льох Г, навіс е, навіс Ж, огорожа N-N1 , яка розташована на земельній ділянці 13 146,9 кв. м.

Згідно п. З ст. 63 Закону України «Про виконавче провадження» у разі звернення стягнення на будинок, квартиру, інше приміщення чи земельну ділянку державний виконавець подає запит до відповідних місцевих органів, що здійснюють реєстрацію та облік майна, про належність такого майна боржнику на праві власності, а також перевіряє, чи не перебуває це майно під арештом.

ОСОБА_2 звернувся до ОКП КООБТІ. Згідно довідки від 14.06.2012 року вбачається, що ОСОБА_2 самочинно побудовано склад літ. Б та проведено перепланування в літ. А, після чого загальна плаща становить 2 011,40 кв, м„ земельна ділянка 13 127,91 кв.м.

Відповідно до іпотечного договору від 14.06.2007 року, укладеного між банком та ОСОБА_2, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 14.06.2007 року ОСОБА_2 передав банку в іпотеку належний йому на праві власності об'єкт нерухомого майна, а саме: нежитлову будівлю загальною площею 1 815,4 кв. м., АА1А2АЗак-к8- нежитлова будівля, гараж В, вхід в льох Г, навіс є, навіс Ж, огорожа N-N1 , яка розташована на земельній ділянці 13 146,9 кв. м.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно видане ОКП КООБТІ 07.06.2007 року загальна нежитлового приміщення 1 815,4 кв. м., яка розташована на земельній ділянці 13 146,9 кв.м.

Такі дані нежитлової будівлі зазначені і у договорі купівлі-продажу від 25 07.2006 року.

Згідно технічного паспорту ОКП «КООБТІ» від 01.04.2013 року, виготовленого за замовлення відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області комплекс розташований за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кіровоград та включає в себе: нежитлову будівлю літ. АА1А2АЗ,а кр-кр2,к1,кЗ,к7,к8 загальна площа 2011,40 кв. м., літ. В - гараж, а1,а2,аЗ - навіс, літ. Б - склад, літ. Е - навіс, літ. Ж - убиральня, літ. III - вимощення, літ. І - майданчик, літ. N-N1 - огорожа.

10.04.2013 року державним виконавцем в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92 проведено виконавчі дії щодо опису й арешту майна, а саме: нежитлова будівля загальною площею 2 011,40 кв. м., розташована на земельній ділянці 13 127,91 кв.м.

01.10.2013 року на адресу відділу надійшла ухвала Ленінського районного суду м. Кіровограда по справі № 405/9061/13-ц, 2/405/1756/13, щодо відкриття провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ПАТ «Перший інвестиційний банк» про звільнення майна з-під арешту. До ухвали було додано рішення № 1109/9711/12, № провадження № 2/1109/3877/12 від 18.12.2012 року Кіровського районного суду м. Кіровограда, в якому вирішено: зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про розподіл майна подружжя - задоволено. Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про поділ майна подружжя - задоволено частково.

В порядку поділу спільного майна визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 та 1/2 частину комплексу будівель в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92.

В порядку поділу спільного майна визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 та 1/2 частину комплексу будівель в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92.

04.03.2013 року внесено відповідний запис № 313019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

27.01.2015 Ленінським районним судом м. Кіровограда винесено рішення у справі № 405/9061/13-ц, яким позовні вимоги про звільнення з - під арешту 1/2 частини комплексу будівель по вул. Десантників, 92 в м. Кіровограді, що складається з будівлі ААа 1-3, к, кр, навісу а1, а2, а3, гаражу В, навісу Е, убиральні Ж, вимощення III, огорожі, №№1, бетонного майдану І, накладеного на підставі акту опису й арешту майна від 10.04.2013 року старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень УДВС Головного управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1, - задовольнити повністю.

Звільнити з - під арешту 1/2 частину комплексу будівель по вул. Десантників, 92 в м. Кіровограді, що складається з будівлі ААаІ-3, к, кр, навісу а1, а2, а3, гаражу В, навісу Е, убиральні Ж, вимощення III, огорожі, №№1, бетонного майдану І, на який старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень УДВС Головного управління юстиції у Кіровоградській області ОСОБА_1 10.04.2013 року накладено арешт.

З метою подальшого реального виконання вказаного виконавчого документа, керуючись ст.ст. 5, 11 Закону України «Про виконавче провадження», на адресу ОКП «Кіровоградського ООБТІ», ОСОБА_5 та ОСОБА_2 направлено листи щодо надання інформації а саме, чи здійснювався акт розподілу вищезазначеного майна та виготовлялась технічна документація на У частину комплексу будівель в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92 на імя боржника ОСОБА_2

10.02.2015 року на адресу відділу надійшов лист від 26.01.2015 року ОКП «Кіровоградського ООБТІ» в якому повідомлено, що у випадках, коли житловий будинок садибного типу, дачний будинок, гараж, громадський будинок, квартира належить двом і більше власникам, технічний паспорт складається в цілому на обєкт нерухомості.

20.03.2015 року державним виконавцем в м. Кіровограді по вул. Десантників, 92 проведено виконавчі дії щодо опису й арешту майна, а саме: 1/2 частина у складі нежитлової будівлі загальною площею 2011,40 кв.м. Комплекс будівель складається з: літ. АА1А2АЗак-кр2,к1,к3,к7,к8 - нежитлова будівля, літ. В - гараж, а1,а2,а3 - навіс, літ. Б - склад, літ. Е - навіс, літ. Ж - убиральня, літ. III - вимощення, літ. І - майданчик, літ. N- N1 - огорожа, що знаходиться за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кропивницький.

Згідно копії правовстановлюючого документу, а саме: договору купівлі-продажу від 25.07.2006 року № 3299, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та витягу реєстру прав власності на нерухоме майно № 14821281 від 07.06.2007 року, виданого комунальним підприємством «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації» нежитлова будівля (АА1А2АЗак-к8-нежитлова будівля, гараж В, вхід в льох Г, навіс е, навіс Ж, огорожа N-N1) належна ОСОБА_2 за адресою: вул. Десантників, м. Кіровоград має загальну площу 1815,4 кв.м.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на запит державного виконавця станом на 10.03.2017 року встановлено, що за боржником зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: 1/2 комплексу будівель за адресою: вул. Десантників. 92, м. Кіровоград (підстава виникнення права власності рішення суду № 1109/9711/12 від 18.12.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровоград).

Згідно договору іпотеки № 879 від 14.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 в іпотеку ПАТ «Перший ОСОБА_3» передано вищезазначений об'єкт нерухомого майна загальною площею 1 815,4 кв.м.

В матеріалах виконавчого провадження відсутні документи, які підтверджують право власності боржника комплексу будівель площею 2 011,40 кв. м.

Оскільки, право власності боржника на комплекс будівель площею 2 011,40 кв.м в установленому порядку не зареєстроване, реалізація такого майна, як предмету іпотеки, згідно Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2015 року № 2710/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2015 року № 1620/28065 з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку» та закону України «Про виконавче провадження» не можлива.

Посилаючись на вказані обставини, норми діючого законодавства, просить задовольнити подання.

Сторони в судове засідання не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, причини неявки суду не сповістили.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини.

Частиною 4 ст. 50 Закон України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 року № 1404-VIII, який набрав чинності 05.10.2016 року, встановлено, що після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою щодо вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Статтею 377 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що 11.03.2012 року на адресу відділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Кіровоградській області від представника стягувача - ПАТ «Перший інвестиційний банк» надійшла заява про примусове виконання виконавчого листа № 2-674/11 від 31.01.2012 року, виданого Ленінським районним судом м. Кіровограда про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» заборгованості по кредитному договору 05/07/35-КФ від 14 червня 2007 року у розмірі 338 491,96 грн. доларів США, що відносно гривні еквівалентно 2 685 832,15 грн., стягнення з боржника ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» заборгованості по кредитному договору 05/07/35-КФ від 14 червня 2007 року, а саме по пені у розмірі 819 211,18 грн., з яких 700 769,84 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту 118 441,34 грн. - пеня за прострочення сплати відсотків та стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший ОСОБА_3 банк» понесених судових витрат по справі у розмірі 1 820,00 грн.

Керуючись ст. ст. 17, 18, 20, 25 Закону України «Про виконавче провадження» державним виконавцем відкрито виконавче провадження, про що винесено постанови від 16.03.2012 року, в яких боржнику надано строк для добровільного виконання. Копії постанов про відкриття виконавчих проваджень направлено сторонам виконавчого провадження.

Згідно довідки ООБТІ за боржник зареєстроване право власності на нерухоме майно за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кіровоград загальна площа 1 815,4, загальна площа земельної ділянки 13 146,90 кв. м.

Суд розглядає подання державного виконавця, перевіряючи їх відповідність закону: про відкриття виконавчого провадження, про відкладення провадження виконавчих дій, інші дії, передбачені Законом України «Про виконавче провадження».

В судовому засіданні встановлено: в ході здійснення виконавчого провадження державним виконавцем встановлено, що ОСОБА_2 самочинно побудовано склад літ. Б та проведено перепланування в літ. А, після чого загальна плаща становить 2 011,40 кв, м„ земельна ділянка 13 127,91 кв.м.

Згідно технічного паспорту ОКП «КООБТІ» від 01.04.2013 року, виготовленого за замовлення відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області комплекс розташований за адресою: вул. Десантників, 92, м. Кіровоград та включає в себе: нежитлову будівлю літ. АА1А2АЗ,а кр-кр2,к1,кЗ,к7,к8 загальна площа 2 011,40 кв. м., літ. В - гараж, а1,а2,аЗ - навіс, літ. Б - склад, літ. Е - навіс, літ. Ж - убиральня, літ. III - вимощення,літ. І - майданчик, літ. N-N1 - огорожа.

Відповідна реєстрація змін щодо проведеної добудови на комплекс будівель площею 2 011,40 кв.м в установленому порядку не зареєстрована.

Аналізуючи зібрані докази, суд приходить до висновку, що подання не підлягає задоволенню. Відповідно до норм ч. 4 ст. 50 Закон України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 року № 1404-VIII, який набрав чинності 05.10.2016 року, у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою щодо вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. В даному випадку право власності за боржником зареєстроване в установленому законом порядку, що підтверджується наданими доказами, а саме: витягом реєстру прав власності на нерухоме майно № 14821281 від 07.06.2007 року, виданого комунальним підприємством «Кіровоградське обласне бюро технічної інвентаризації», договором купівлі-продажу від 25.07.2006 року № 3299, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на запит державного виконавця станом на 10.03.2017 року встановлено, що за боржником зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме: 1/2 комплексу будівель за адресою: вул. Десантників. 92, м. Кіровоград (підстава виникнення права власності рішення суду № 1109/9711/12 від 18.12.2012 р. Кіровського районного суду м. Кіровоград).

На підставі викладеного суд приходить до висновку про відмову в задоволенні даного подання.

Керуючись ст. 377 ЦПК України, ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні подання Старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень УДВС ГТУЮ у Кіровоградській області ОСОБА_1 щодо вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, заінтересовані особи: ОСОБА_2, ПАТ «Перший інвестиційний банк» - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом п»яти днів.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда І. М. Шевченко