Провадження 2/646/749/2017
ЧЕРВОНОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ХАРКОВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.17 року

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого Салайчук С.М.,

за участю секретаря Сімоненко К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, та в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що рішенням виконкому Жихорської селищної ради від 08 травня 1951р. (протокол №7) ОСОБА_4 була надана в безстрокове користування земельна ділянка площею 1200 кв.м за адресою вул. Краснозаводській, 17 ( нині Томська, 72) в м.Харкові під індивідуальне житлове будівництво.

Згідно з актом Жихорської селищної ради від 15 травня 1951 року на виконання рішення виконкому Жихорської селищної ради, були встановлені межі та порядок розташування земельної ділянки площею 1200 кв.м. на місцевості.

29 грудня 1951 року був укладений Договір на право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою між Жихорською селищною радою та ОСОБА_4, який був посвідчений державним нотаріусом 31.12.1951 року.

Будівництво житлового будинку за вказаною адресою було розпочато ОСОБА_4 в 1952 році, а закінчено в 1953 році.

За участю приймальної комісії Жихорської селищної ради Харківського району від 20 липня 1957 року, актом прийомки житловий будинок, який складався з трьох кімнат, включаючи кухню, загальною площею 38 кв.м. був визнаним таким, що гідний для заселення.

Проведеною інвентаризацією встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» по вул. Краснозаводській № 68 ( колишня № 17) не є самовільною будівлею та складається з таких приміщень: сіни 1, площею 4,7 кв.м; №2-кухня площею 10,9 кв.м; 1-3 житлова кімната, площею 15,0 кв.м; 1-4 -віранда, площею 6,50, загальна площа складає 36,5 кв.м; житлова - 15,0 кв.м.

Будинкова книга на житловий будинок по вул. Томській, 72 була заведена в 1957 році., в ньому була постійно зареєстрована ОСОБА_4 Вона сплачувала усі місцеві податки і збори.

Разом з тим, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Томська, 72, не зареєстровано.

ОСОБА_4 померла 04.08.1981р. за місцем свого постійного проживання та реєстрації - по вул. Томській,72 в м. Харкові.

15.07.1981 року вона склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Першої ХДНК ОСОБА_5, відповідно до якого заповідала усе належне їй майно позивачу.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №4582/02-37 від 18.11.2016р. йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 04.08.1981р. ОСОБА_4 на житловий будинок № 72 по вул. Томській в м. Харкові у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за будь-ким.

У зв'язку з чим позивач просить встановити юридичний факт, яким визнати, що після смерті ОСОБА_4 склад спадщини становить житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 26,0 кв.м, по вул. Томській, 72 в м. Харкові, та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. « А-1» житловою площею 26,0 кв.м, що розташований по вул.Томській, 72 в м. Харкові в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 04.08.1981 року без урахування самочинно побудованих приміщень та будівель.

В судовому засіданні, призначеному на 10.04.2017р., позивач та його представник позов підтримали у повному обсязі, надавши заяву про проведення судового засідання призначеного на 18.04.2017 року, за їх відсутності.

В судовому засіданні, призначеному на 10.04.2017р., представник відповідача ОСОБА_3 міської ради заперечував проти задоволення позовних вимог, надавши заяву про проведення судового засідання, призначеного на 18.04.2017 року, за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, надав заяву про подальший розгляд справи за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Жихорської селищної ради від 08 травня 1951р. (протокол №7) ОСОБА_4 була надана в безстрокове користування земельна ділянка площею 1200 кв.м за адресою вул. Краснозаводській, 17 (нині Томська, 72) в м. Харкові під індивідуальне житлове будівництво. (а.с.128)

Згідно з актом Жихорської селищної ради від 15 травня 1951 року на виконання рішення виконкому Жихорської селищної ради, були встановлені межі та порядок розташування земельної ділянки площею 1200 кв.м. на місцевості. (а.с.10)

29 грудня 1951 року був укладений Договір на право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою між Жихорською селищною радою та ОСОБА_4, який був посвідчений державним нотаріусом 31.12.1951 року. (а.с.9)

Будівництво житлового будинку за вказаною адресою було розпочато ОСОБА_4 в 1952 році, а закінчено в 1953 році.

За участю приймальної комісії Жихорської селищної ради Харківського району від 20 липня 1957 року, актом прийомки житловий будинок, який складався з трьох кімнат, включаючи кухню, загальною площею 38 кв.м. був визнаним таким, що гідний для заселення. (а.с.11)

Як убачається з технічного паспорту, виготовленого ОСОБА_3 МБТІ станом на 28.05.1957 року, проведеною інвентаризацією встановлено, що житловий будинок літ. «А-1» по вул. Краснозаводській № 68 ( колишня № 17) не є самовільною будівлею та складається з таких приміщень: сіни 1, площею 4,7 кв.м; №2-кухня площею 10,9 кв.м; 1-3 житлова кімната, площею 15,0 кв.м; 1-4 -віранда, площею 6,50, загальна площа складає 36,5 кв.м; житлова - 15,0 кв.м.

Відповідно до сводного оціночного акту по домоволодінню № 68(17) по вул. Краснозаводській в пос. Жихорь, власником якого є ОСОБА_4, вартість домоволодіння станом на 16.06.1957 року складала 7589 руб. (а.с.17-21)

Будинкова книга на житловий будинок по вул. Томській, 72 була заведена в 1957 році., в ньому була постійно зареєстрована ОСОБА_4 Вона сплачувала усі місцеві податки і збори. (а.с.26-34)

Разом з тим, як убачається з довідки КП «ОСОБА_3 МіськБТІ» від 08.07.2016 року № 2501008, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Томська, 72 не зареєстровано. (а.с.8)

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 71 ЦК УРСР (в ред. 1923 року) договори про надання міських ділянок під забудову укладаються комунальними відділами з кооперативними обєднаннями або іншими юридичними особами, а також з окремими громадянами.

Відповідно до вимог ст. 72 ЦК УРСР ( в ред. 1923 року) договір про право забудови, під страхом недійсності його, повинен бути укладений у нотаріальному порядку.

Таким чином, відповідно до діючого на час спірних правовідносин Цивільного кодексу УРСР в ред.1923, зокрема, розділу I - Право власності та розділу II-Право забудови, право власності на житловий будинок виникало при укладання Договору про право забудови, з обов`язковим нотаріальним посвідченням та завершення будівництва з дотриманням вимог, передбачених цим Договором, зокрема: характер та розмір споруд, які забудовник зобовязуються побудувати, строк завершення будівництва, умови підтримання споруд у справному стані, умови страхування споруд та відновлення їх у випадку загибелі, неустойки на випадок прострочення та інших порушень договору забудовником.

Під час будівництва споруд та під час їх експлуатації забудовник зобовязаний дотримуватись встановлених будівельних норм, а також санітарних та протипожежних правил (ст. 74 ЦК УРСР 1923 р.)

Тобто, оскільки ОСОБА_4 отримала усі документи, які відповідно до чинного законодавства надавали їй право власності на спірний житловий будинок, а саме: вона належним чином уклала Договір на право забудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою між Жихорською селищною радою та ОСОБА_4, який був посвідчений державним нотаріусом 31.12.1951 року, житловий будинок був побудований в дотриманням вимог, передбачених цим договором, що підтверджується актом прийомки житлового будинку, складеним приймальною комісією Жихорської селищної ради Харківського району від 20 липня 1957 року, вона була зареєстрована у цьому будинку, сплачувала податки, у неї виникло право власності на вказаний житловий будинок.

Відповідно до діючого на той час Цивільного кодексу УРСР 1923 року, зокрема, розділу I- Право власності та розділу II-Право забудови, виникнення права власності на нерухоме майно не було пов`язане з отриманням свідоцтва на право власності та з його реєстрацію в реєстрі нерухомого майна.

Згідно з технічним висновком, зробленим експертом ТОВ «Інвент-проект» ОСОБА_6, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, на теперішній час житлова площа житлового будинку літ. «А-1» по вул. Томській, 72 в м. Харкові без урахування самочинно побудованих приміщень складає 26,0 кв.м. Приміщення: житлова кімната № 1-4 площею 12,7 кв.м; житлова кімната № 1-5, площею 10,6 кв.м; коридор № 1-6, площею 7.0 кв.м; санвузол № 1-7 площею 3,2 кв.м; кухня № 1-8 площею 8,9 кв.м; коридор № 1 площею 3,7 кв.м у житловому будинку літ. «А-1» самочинно побудовано. Сарай літ. «В» , сарай літ. «Е»- побудовані самочинно. (а.с.22-25)

Як убачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 12.07.2016р. житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами по вул. Томській, 72 в м. Харкові загальною площею 72,1 кв.м, житловою площею 49,3 кв.м. Приміщення 1-2- житлова кімната, площею 11,0 кв.м та приміщення 1-3- житлова кімната, площею 15,0 не є самочинно побудованими. (а.с.12-16)

Як вбачається з матеріалів справи, 04.08.1981 року ОСОБА_4. померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 36).

15.07.1981 року ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Першої ХДНК ОСОБА_5, відповідно до якого заповідала усе належне їй майно - ОСОБА_1 (а.с.41)

Син ОСОБА_4 - ОСОБА_7 помер 01.06.1993 року. Із заявою про прийняття спадщини після смерті матері він в нотаріальну контору не звертався, спадщину не оформив.(а.с.131-132)

ОСОБА_1 - є рідним сином ОСОБА_7, а ОСОБА_4 - це бабка позивача. Відповідач ОСОБА_2 - та позивач ОСОБА_1 є рідними братами. (а.с.37-39) На час смерті ОСОБА_4 позивач постійно проживав і до теперішнього часу проживає в будинку, та фактично вступив у володіння та управління спадковим майном.

У встановлений законом шестимісячний строк ОСОБА_1 звернувся с заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4. Як убачається з відмітки на заповіті, зробленої 21.11.1981р., на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 цей заповіт не було змінено або скасовано. (а.с.41, 131-132)

Відповідно до ст. 1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Відповідно до положень ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти, а відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до листа ОСОБА_3 обласного державного нотаріального архіву від 11.04.2017 року, після смерті ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини звернувся онук померлої ОСОБА_1. (а.с. 131)

Як вбачається з Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.11.2016р., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №72 по вул.Томській в м. Харкові після померлої 04.08.1981 року ОСОБА_4, у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за будь-ким. (а.с.35)

Судом встановлено, що житловий будинок №72 по вул.Томській в м. Харкові належав ОСОБА_4, а позивач, як спадкоємець, має право на набуття права власності на житловий будинок після смерті ОСОБА_4, однак в позасудовому порядку отримати свідоцтво про право на спадщину позбавлений можливості у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за будь-ким.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 15, 16, 73, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.328, 355, 368, 372, 1216, 1217, 1262, 1268, 1269 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом, встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити юридичний факт, яким визнати, що після смерті ОСОБА_4 склад спадщини становить: житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 26,0 кв.м, по вул. Томській, 72 в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. « А-1» житловою площею 26,0 кв.м, що розташований по вул.Томській, 72 в м. Харкові в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 04.08.1981 року без урахування самочинно побудованих приміщень та будівель

Рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С.М. Салайчук