Справа № 468/172/17-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.04.2017 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., при секретарі Хижняк К.А., розглянувши в судовому засіданні в залі суду м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Біоленд - Херсон» про розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про розірвання договору оренди землі вказуючи в позовній заяві,що 31.03.2015 року померла ОСОБА_2 Позивач залишився єдиним спадкоємцем після померлої за її заповітом. 20.09.2016р. ним було отримано свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки площею 8.5797га та 8.0901 га на території Новоолександрівської сільської ради. Право на спадщину не оформлено. При огляді спадкового будинку було виявлено документи оригінал договору оренди вказаних земельних ділянок від 01.08.2008р. з ТОВ «Біоленд Херсон». Відповідно до умов договору, орендар зобовязувався сплачувати орендну плату в розмірі 400грн. за 1 га у строк до 31 грудня кожного року. З лютого 2017р. на адресу відповідача було направлено пропозицію виплатити орендну плату за 2015-2016р., але лист повернувся, оскільки адресат відсутній. Так як відповідач не виконує свої обовязки згідно договору оренди землі, просить суд достроково розірвати договір оренди землі.

В судове засідання позивач не зявився, від представника надійшла заява про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, просить суд задовольнити.

Відповідач та представник відповідача в судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив, хоча про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся вчасно ат належним чином рекомендованим повідомленням.

Дослідивши наявні у справі матеріали (копію договору оренди землі від 01.08.2008р., копію свідоцтва про право на спадщину за заповітом, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №68772471, №68772471 заяву про виплату оренди від 03.02.2017р.. витяги з Держгеокадастру,копію державного акту на земельну ділянку серії ЯА №745119), суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і можливість задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до укладеного договору 01.08.2008 року ТзОВ «Біоленд - Херсон» зобовязувався сплачувати оренду плату за користування землею до 31 грудня кожного року. Відповідач не виконує свої обовязки згідно договору оренди землі, тому позивач просить суд достроково розірвати договір оренди землі

Згідно ст. 24 Закону України « Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст.. 31 Закону України « Про оренду землі», п. 36 Договору оренди землі від 16.08.2008 року договір оренди землі припиняється шляхом його розірвання за згодою сторін.

Відповідно до ст..32 Закону України « Про оренду землі», на вимогу однією із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 и 25 цього Закону та умовами договору.

Отже відповідач порушив умови Закону України « Про оренду землі» та умови Договору оренди землі від 01 серпня 2008 року, не належним чином виконує взяті на себе зобовязання,позивач наполягає на вимогах про розірвання договору оренди землі, саме з причини неналежного виконання відповідачем зобовязань, тому суд позов задовольняє.

На підставі ст.. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати по оплаті судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, що становить 640грн.

На підставі викладеного та Закону України « Про оренду землі», п.п.11, 39 Договору оренди землі від 16 серпня 2008 року, керуючись ст..ст. 30,60,212.213,215,218 ЦПК України суд , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Біоленд - Херсон» про розірвання договору оренди землі задовольнити.

Договір оренди землі, укладений 01 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Біоленд - Херсон», що зареєстрований 28 серпня 2008 року у Баштанському реєстраційному окрузі за номером 17 - розірвати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Біоленд - Херсон» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Миколаївської області через Баштанський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: