Справа №557/133/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

19 квітня 2017 року смт. Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Пацка Д.В.

при секретарі Довгалець Н.М.

за участі представника позивача адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Гоща цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про втрату права користування житлом та зняття з реєстрації, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про втрату права користування житлом та зняття з реєстрації. Позивач посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою: вул. Хабарська, 138, с. Симонів, Гощанського району, Рівненської області. Належність йому вказаного майна позивачу підтверджується договором дарування житлового будинку від 15.01.2001, реєстровий номер 82. У вказаному будинку зареєстровані відповідачі: ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які з дня реєстрації в ньому не проживають. На даний час відповідачі забрали з будинку свої речі і виїхали з нього. Крім того, відповідачі не сплачують будь-яких комунальних платежів.

Позивач хоче розпорядитися належним йому будинком, але зробити цього не може, оскільки у ньому зареєстровані відповідачі, хоча фактично у ньому не проживають. На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком за адресою: вул. Хабарська, 138, с. Симонів, Гощанського району, Рівненської області із зняттям їх з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 підтвердила обставини, які викладені в позові, на позовних вимогах наполягає, просить суд їх задовольнити, не заперечує щодо винесення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підстав наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення спору.

Тому, на підставі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою: вул. Хабарська, 138, с. Симонів, Гощанського району, Рівненської області, що підтверджується договором дарування житлового будинку від 15.01.2001, реєстровий номер 82.

У вказаному будинку зареєстровані відповідачі: ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які з дня реєстрації в ньому не проживають, що підтверджується довідкою Симонівської сільської ради № 200 від 01.02.2017 року.

Відповідно до положень ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частина 2 ст.405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення в цій частині.

Відповідно до ст.7 Закону України " Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного у постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства ( статей 71,72, 116, 156 ЖК, ст.405 ЦК).

Вирішуючи питання в частині позовних вимог щодо зняття з реєстрації відповідачів, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову в цій частині, так як вимоги про зняття з реєстрації є передчасними, оскільки відповідно до вимог статті 7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду. Тому в цій частині позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 224 ЦПК України, в силу ст.ст.319, 405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про втрату права користування житлом та зняття з реєстрації, - задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком, що знаходиться за адресою: с. Симонів, вул. Хабарська 138, Гощанського району, Рівненської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні при його проголошенні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення, подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.В. Пацко