Справа № 145/1160/17
РІШЕННЯ

іменем України

"12" жовтня 2017 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.

за участю секретаря Цюпій О.П.

позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради с. Сліди Тиврівського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що 25 грудня 2016 року в селі Сліди Тиврівського району Вінницької області померла ОСОБА_3, яка до дня смерті була зареєстрована і постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в селі Сліди Тиврівського району Вінницької області по вулиці Молодіжна будинок, 34.

За життя ОСОБА_3 розпорядилась своїм майном, склавши заповіт на її користь. На день відкриття спадщини заповіт не змінений і не скасований. Спадкоємців, які відповідно до ст. 1241 ЦК України, мають право на обов'язкову частку в спадщині, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3, немає.

В встановлений законодавством шестимісячний термін, а саме 07 березня 2017 року, вона подала до Тиврівської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Але отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в селі Сліди Тиврівського району по вулиці Молодіжна будинок, 34, в нотаріальній конторі вона не має можливості, так як відсутні документи, що підтверджують право померлої на вище вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в селі Сліди Тиврівського району Вінницької області по вулиці Молодіжна будинок 34, позначений на плані ТОВ «ЛЕКСТАТУС ГРУП» літерою „А" загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 47,3 кв.м., житловою площею 30,2 кв. м., допоміжною площею 17,1 кв. м., сараю „Б", погріба „В", хвіртки „№ 1", воріт „№ 2 ", огорожі „№ 3", загальною вартістю 41608 гривень, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 25 грудня 2016 року в селі Сліди Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_4 позов підтримала, просить позов задоволити з підстав, викладених в заяві. Пояснила, що вона єдина сестра ОСОБА_3 На момент смерті ОСОБА_3 дітей не мала, одружена не була

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Великовулизька сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

25 грудня 2016 року в с. Сліди померла ОСОБА_3, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2, що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 04.07.2017 року №183 (а.с.5).

Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Молодіжна, 34, с. Сліди.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської державної нотаріальної контори від 07.07.2017 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Молодіжна, 34 в с.Сліди, після смерті ОСОБА_1, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Проте, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Молодіжна, 34, в с.Сліди, належить померлій 25.12.2016 р. ОСОБА_1 (особовий рахунок 0368), що стверджується довідкою виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 03.07.2017 року № 38 (а.с. 4).

Згідно технічного паспорту ТОВ "ЛЕКСТАТУС ГРУП" житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1960 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.

Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».

Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.

Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.

З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Тобто в період забудови вказаного домоволодіння у сільській місцевості державна реєстрація об"єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

Відповідно до технічного паспорта ТОВ «ЛЕКСТАТУС ГРУП» до спадщини входить житловий будинок, позначений літерою „А" загальною площею ( підрахованою за формулами розрахунку площ) 47,3 кв. м., житловою площею 30,2 кв. м., допоміжною площею 17,1 кв. м., сарай „ Б", погріб „В" хвіртка „№ 1 ", ворота „№ 2 ", огорожа „№ 3", загальною вартістю 41608 грн., що розташований селі Сліди Тиврівського району Вінницької області по вулиці Молодіжна будинок, 34.

За життя ОСОБА_3 розпорядився своїм майном, склавши заповіт, яким все її майно заповіла - ОСОБА_1 (а.с. 14). Заповіт посвідчено секретарем сільської ради ОСОБА_2 сільської ради. На день відкриття спадщини заповіт не змінений і не скасований.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 48934175 від 31.08.2017 року заповіт зареєстровано за № 40058954 у Спадковому реєстрі. Відповідно до ст.. 1268 ЦК України позивачка є такою, що прийняла спадщину, так як в установлений законом строк (07.03.2017р.) подала заяву про прийняття спадщини до Тиврівської державної нотаріальної контори. Інших заяв до нотаріуса не надходило, що стверджується повідомленням Тиврівської державної нотаріальної контори від 31.08.2017 р. № 1477/0116 (а.с. 51).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 48934160 від 31.08.2017 року зареєстрована спадкова справа № 60341917 у спадковому реєстрі.

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкрити спадщини.

Відтак відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не позбавляє позивача права на спадкове майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 1218, 1233,1235, 1236, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в селі Сліди Тиврівського району Вінницької області по вулиці Молодіжна, 34, будинок позначений на плані ТОВ «ЛЕКСТАТУС ГРУП» літерою „А", 1960 року забудови, загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 47,3 кв. м., житловою площею 30,2 кв. м., допоміжною площею 17,1 кв. м., сараю „Б", погріба „В", хвіртки „№ 1", воріт „№ 2 ", огорожі „№ 3 ", загальною вартістю 41608 гривень, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 25 грудня 2016 року в селі Сліди Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_5