Справа № 431/3705/17-ц
Провадження № 2/431/1342/17
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 вересня 2017 року Старобільський районний суд Луганської області
у складі головуючого судді Березка О.М.
за участю секретаря Кобиляр О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконавчий комітет Старобільської міської ради Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та припинення реєстрації фізичної особи.
ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконавчий комітет Старобільської міської ради Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та припинення реєстрації фізичної особи.
В обґрунтування позову позивач посилається на те, що квартира АДРЕСА_1 належить їй, на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку.
Позивач придбала ? будинку за вказаною адресою у ОСОБА_4 07 жовтня 2016 року. До укладення договору купівлі продажу власниця ? частки ОСОБА_4 повідомляла позивача ОСОБА_1 про те, що в частині будинку зареєстроване місце проживання її сина ОСОБА_2. Продавець будинку ОСОБА_4 обіцяла, що її син зніметься з реєстрації у вказаному будинку, однак до тепер відповідач не вчинив таких дій. Відповідач в квартирі на даний час не проживає, речі його відсутні, мешкає за іншою адресою. Позивач вважає, що відповідач на даний час безпідставно користується її квартирою, для реєстрації свого місця проживання. Позивач просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування ? житлового будинку та зняти його з реєстраційного обліку .
Позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Носова Ю.М. в судове засідання не з'явились. В своїй письмовій заяві позивач ОСОБА_1 позов підтримала та просила суд розглянути справу за її відсутності. Не заперечувала проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 у судові засідання 12.09.2017, 20.09.2017 не з'явився, про причини неявки до суду не повідомив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Представник третьої особи - виконавчого комітету Старобільської міської ради Луганської області в судове засідання не з»явився, надав письмову заяву в якій не заперечував проти задоволення позову та просив провести розгляд справи без його участі.
Справа розглянута у відсутності сторін на підставі наявних доказів.
Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши докази по справі та перевіривши наведені в позові доводи, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно договору купівлі продажу частини житлового будинку, від 07 жовтня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Пульним М.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1608, ? частини житлового будинку АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1. Згідно п.3.1.1. вказаного договору продавець зобов'язався після підписання договору купівлі - продажу, забезпечити зняття з реєстрації членів своєї родини строком до 30 грудня 2016 року.
Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником житлового будинку АДРЕСА_3 є ОСОБА_3
Згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 07 жовтня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Пульним М.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1607, земельна ділянка площею 0,0545 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами, розташована за адресою: АДРЕСА_4, належить ОСОБА_1.
Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником земельної ділянки площею 0,0545 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_5 є ОСОБА_3
Згідно довідки виконавчого комітету Старобільської міської ради, ОСОБА_2, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6, але фактично не проживає за казаною адресою з 2010 року.
Суд, дослідив матеріали справи й вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за слідуючих підстав:
За ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.
За ст. 72 ЖК України визнання особи такою, втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпоряджання своїм майном.
За ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
За ст. 321 ч. 1 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
За ст. 405 ч. 2 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку посвідченого 07 жовтня 2016 приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області Пульним С.М. та витягу з державного реєстру речових прав, житлова будівля, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 зареєстрована на праві власності за позивачем ОСОБА_1
Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 07 жовтня 2016 приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області Пульним С.М. та витягу з державного реєстру речових прав, земельна ділянка площею 0,0545 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що надана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_5, зареєстрована на праві власності за позивачем ОСОБА_1
Згідно з довідкою №45 від 11.01.2017 виконавчого комітету Старобільської міської ради, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 але фактично не мешкає там з 2010 року.
Приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_2 не проживає більше одного року без поважної причини за місцем своєї прописки, плату за комунальні послуги не вносить, що дозволяє його визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Судові витрати позивачка не просить стягнути з відповідачів, що є її правом, тому судові витрати з відповідачів на користь позивача не стягуються.
Керуючись ст.ст. 15, 30, 60, 62, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 321, 391, ч. 2 ст. 405 ЦК України, суд -
Визнати ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме ? житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_3
Зняти з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3 ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2
На рішення суду може бути внесена апеляція до апеляційного суду Луганської області через Старобільський райсуд Луганської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: О.М. Березка