"11" серпня 2017 р. Справа № 363/1345/17
11 серпня 2017 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгорода цивільну справу за позовом Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_3 про зобов'язання виконати умови договору, -
Представник Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про зобов'язання виконати умови договору, вказавши, що 27.02.2001 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитну угоду № 2.4.2-005, за якою відповідачу від імені Держави був наданий прямий (цільовий) адресний кредит на будівництво житла. 18.06.2002 р. між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Київської області та відповідачем було укладено додаткову угоду до кредитної угоди від 27.02.2001 р. № 2.4.2-005 згідно з якою ОСОБА_3 було надано кредит на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 81,92 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 584.
Для забезпечення своєчасного виконання зобовязань за кредитною угодою 21.11.2003 року між ОСОБА_3 та Державним фонд сприяння молодіжному житловому будівництву в особі директора регіонального відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву ОСОБА_4 було укладено договір застави кватири, згідно якого ОСОБА_3 передав в заставу квартиру за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до пункту 3.3. додаткової угоди від 18.06.2002 р. до кредитної угоди від 27.02.2001 р. № 2.4.2-005 позичальник зобовязаний протягом 10 календарних днів із моменту укладення іпотечного договору застави збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на користь Фонду. Згідно з пунктом 4.2.9. вищевказаного договору позичальник зобовязаний щорічно надавати Фонду підтвердження укладення Договору страхування заставленого майна.
Відповідно до пункту 3.1.5. договору застави квартири (іпотека) від 21.11.2003 р. заставодавець здійснює страхування предмета застави, який знаходиться у його володінні та користуванні, за власний рахунок на користь заставодержателя у страховій компанія визначеній заставодержателем у порядку обумовленому договором страхування.
Позивач зазначає, що станом на час звернення до суду з цим позовом договір страхування предмета застави, а саме квартири АДРЕСА_2, яка знаходиться у володінні та користуванні відповідача по даній справі, не укладено. У звязку з чим, змушений був звернутися до суду та просить зобовязати ОСОБА_3, виконати умови пунктів 3.3. та 4.2.9. додаткової угоди від 18.06.2002 р. до кредитної угоди від 27.02.2001 р. № 2.4.2-005 та стягнути з останнього витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 600 грн.
Представник позивача надав письмову заяву, в якій на позовних вимогах наполягає, просив розглянути справу без його участі, проти заочного рішення не заперечує.
Відповідач у судові засідання не зявлявся, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться у матеріалах справи, заяви про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило, тому суд, відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача та провести заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» є підрозділом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та є юридичною особою, що діє відповідно до Положення і надає пільгові довготермінові кредити молодим сімям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, обслуговує ці кредити, забезпечує їх цільове використання та своєчасне погашення, а також практичне виконання інших програм, виконання яких покладено на Державну спеціалізовану фінансову установу «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (а.с. 7-21).
18.06.2002 року між Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Київської області та відповідачем було укладено додаткову угоду до кредитної угоди від 27.02.2001 р. № 2.4.2-005 згідно з якою було внесено зміни зокрема, до предмету кредитної угоди, а саме: ОСОБА_3 був наданий кредит на будівництво (реконструкцію) житла у сумі 99 952, 00 грн., загальною площею 81,92 кв.м. за адресою: м. Вишгород, вул. Київська, 4, ІІ секція, кв.148, в порядку, передбаченому Положенням "Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" № 58 (а.с. 33-38).
Відповідно до пункту 3.3. додаткової угоди від 18.06.2002 року до кредитної угоди від 27.02.2001 року № 2.4.2-005 позичальник зобовязаний протягом 10 календарних днів із моменту укладення іпотечного договору застави збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на користь Фонду. Згідно з пунктом 4.2.9. вищевказаного договору позичальник зобовязаний щорічно надавати Фонду підтвердження укладення Договору страхування заставленого майна (а.с. 34-35).
Відповідно до пункту 3.1.5. договору застави квартири (іпотека) від 21.11.2003 року заставодавець здійснює страхування предмета застави, який знаходиться у його володінні та користуванні, за власний рахунок на користь заставодержателя у страховій компанія визначеній заставодержателем у порядку обумовленому договором страхування (а.с. 42).
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав, жодних належних та допустимих доказів на спростування заявлених позовних вимог суду не надав.
Таким чином, у звязку з тим, пунктами 3.3. та 4.2.9 додаткової угоди від 18.06.2002 року до кредитної угоди від 27.02.2001 року № 2.4.2-005 було передбачено, що позичальник зобовязаний протягом 10 календарних днів із моменту укладення іпотечного договору застави збудованого (реконструйованого) житла застрахувати це майно на користь Фонду, суд приходить до висновку про зобовязання відповідача виконати умови пунктів 3.3. та 4.2.9. додаткової угоди від 18.06.2002 року.
На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1600,00 гривень.
Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 527, 530, ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 107, 157, 212-215, 217, 294 ЦПК України, -
Позовні вимоги Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" - задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, виконати умови пунктів 3.3. та 4.2.9. додаткової угоди від 18.06.2002 року до кредитної угоди від 27.02.2001 року № 2.4.2-005 укладеної між ОСОБА_3 та Регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Київської області.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" суму сплаченого судового збору у розмірі 1600 гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Київської області через районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя І.Ю. Котлярова