Справа № 350/470/17
Номер провадження 2/350/379/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 травня 2017 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

в складі :

головуючого судді Бейка А.М.

секретаря судового засідання Маєвської С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Рожнятів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сільської ради Рожнятівського району про визнання права власності, суд -

в с т а н о в и в :

позовні вимоги обґрунтовані наступним : у відповідності до свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення від 16.12.2002 року, відповідач ОСОБА_2 являвся власником нежитлового приміщення, загальною площею 112.5 кв.м, яке розташоване в с.Брошнів по вул.І.Франка 8А. Зазначене нежитлове приміщення являло собою старе аварійне приміщення магазину - кафе. Рішенням виконкому ОСОБА_3 сільської ради №26 від 12.07.2005 року надано дозвіл ОСОБА_2 на перебудову на старому місці приміщення існуючого магазину - кафе під магазин по продажу продовольчих та промислових товарів в с.Брошнів по вулиці І.Франка 8А.

Для позивача ОСОБА_1, як співзабудовника та для відповідача ОСОБА_2 був виготовлений робочий проект магазину по продажу продовольчих та промислових товарів в с.Брошнів по вул. І.Франка 8А, у чіткій відповідності до якого і збудований вказаний магазин, який фактично являє собою два окремі ізольовані приміщання.

19.11.2015 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір про виділення частки в натурі з нерухомого майна (поділ), у відповідності до якого сторони, як учасники спільної часткової власності магазину по продажу продовольчих та промислових товарів, що розташований в с.Брошнів по вул.І.Франка 8А домовилися про виділення в натурі та поділ між ними зазначеного нерухомого майна, зокрема :

відповідачу ОСОБА_4 за даним договором переходить у власність частина магазину, що складається з блоку №1 (перший поверх): торговий зал площею 40,1 кв.м; побутова площею 9,26 кв.,м; блоку № 1 (другий поверх): сходова площадка площею 1,29 кв. м, торговий зал №2, площею 42,30 кв.м.

Позивачу ОСОБА_1 за даним договором переходить у власність частина магазину, що складається з блоку №2(перший поверх): тамбур входу, площею 2,50 кв. м; торговий зал, площею 32,03 кв. м; коридор, площею 2,79 кв. м; комора, площею 7,33 кв. м; побутова площею 3,57 кв. м; блоку № 2 (другий поверх): сходова площадка, площею 1,29 кв.м; торговий зал №2. площею 45,14 кв.м.

Зазначеним договором закріплено за сторонами право на ті частини магазину, які фактично нами повністю реконструйовані та самостійно перебудовані. Реконструйована ОСОБА_1 частина магазину являє собою магазин - кафе із вбудованим житловим приміщенням площею 157,4 кв.м, інвентаризаційною вартістю 69354 грн., яке знаходиться в с.Брошнів по вул.І.Франка 8Б, Рожнятівського району.

Позивач за власний рахунок виготовив технічний паспорт на реконструйовану ним частину магазину, який являється самостійним обєктом, проте через зміни в законодавстві щодо декларування готовності зазначеного обєкту до експлуатації, не може отримати документ власності.

За таких обставин, із-за відсутності документа власності, позивач не може в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатися своєю власністю, як не гарантовано Конституцією України та здійснювати право приватної власності, передбачене цивільним кодексом України, що змушує його звертатись за захистом своїх законних прав та інтересів до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, проте подав до суду заяву в якій вказав на те, що позовні вимоги підтримує в повному обємі, а справу просить слухати за його відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, однак подав заяву до суду про те, що позов визнає в повному обємі, а справу спросить слухати в його відсутності.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Рожнятівського району не зявився, однак подав заяву до суду про те, що позов визнає в повному обємі, а справу спросить слухати в його відсутності.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін у порядку ст.158 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Копією свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення від 16.12.2002 року, (а.с.9) підтверджено, що ОСОБА_2 являвся власником нежитлового приміщення загальною площею 112.5 кв.м, яке розташоване в с.Брошнів по вул.І.Франка, 8А. Копією рішення (а.с.11) виконкому ОСОБА_3 сільської ради №26 від 12.07.2005 року підтверджено, що ОСОБА_2 надано дозвіл на перебудову на старому місці приміщення існуючого магазину - кафе під магазин по продажу продовольчих та промислових товарів. Копією договору (а.с.10) підптверджено, що нежитлове приміщення загальною площею 112.5 кв.м, яке розташоване в с.Брошнів по вул.І.Франка, 8А розподілено у визначених частках між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст.ст.321, 328, 334, 392, ЦК України, керуючись ст.ст.3, 15, 18, 119, 158, 174, 209, 213-215, 294 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 сільської ради Рожнятівського району про визнання права власності - задоволити.

За ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати право власності на магазин-кафе із вбудованими житловими приміщеннями, площею 157,4 кв.м, інвентаризаційною вартістю 69354,00 грн., яке знаходиться в с.Брошпів по вул.І.Франка, 8Б, Рожнятівського району Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд протягом десяти днів з часу отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.М. Бейко