РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/1031/17

Справа № 510/1061/17

15.08.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01 липня 2017 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 57 кв. м., житловою площею 32,70 кв. м., підсобною площею 24,30 кв. м., яка зареєстрована в державному реєстрі прав на нерухоме майно за № 13069201.

Вказана квартира належала ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 15 вересня 2010 року.

Позивачка передала обумовлені договором гроші за покупку нерухомого майна, а відповідачі передали їй ключі від квартири та правовстановлюючі документи. Сторони домовились, що укладений договір купівлі-продажу буде посвідчений в нотаріальному порядку на протязі пяти днів після його підписання.

Таким чином, сторони домовилась про усі суттєві умови договору, та відбулося повне виконання договору. Відповідачі передали у власність позивача нерухоме майно, а позивач прийняла його та сплатила належну суму. Таким чином, ОСОБА_1 фактично вступила у володіння та користування спірною квартирою.

Позивач неодноразово звязувалася з відповідачами, щоб домовитись про зустріч, з метою нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, але вони постійно ухилялися від цього, посилаючись на нестачу часу, зайнятість на роботі, а також на те, що один із відповідачів виїхав за межі країни.

Позивач у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце його проведення сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої вона просить розглянути справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце його проведення сповіщалися належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшли заяви, відповідно до яких вони позов визнали у повному обсязі та не заперечують проти його задоволення.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, 01 липня 2017 року між сторонами було укладено письмовий договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 57 кв. м., житловою площею 32,70 кв. м., підсобною площею 24,30 кв. м., яка зареєстрована в державному реєстрі прав на нерухоме майно за № 13069201.

Вказана квартира належала ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 15 вересня 2010 року.

Позивачка передала обумовлені договором гроші за покупку нерухомого майна, а відповідачі передали їй ключі від квартири та правовстановлюючі документи. Сторони домовились, що укладений договір купівлі-продажу буде посвідчений в нотаріальному порядку на протязі пяти днів після його підписання.

Таким чином, сторони домовилась про усі суттєві умови договору, та відбулося повне виконання договору. Відповідачі передали у власність позивача нерухоме майно, а позивач прийняла його та сплатила належну суму. Таким чином, ОСОБА_1 фактично вступила у володіння та користування спірною квартирою.

Позивач неодноразово звязувалася з відповідачами, щоб домовитись про зустріч, з метою нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу, але вони постійно ухилялися від цього, посилаючись на нестачу часу, зайнятість на роботі, а також на те, що один із відповідачів виїхав за межі країни.

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З наданих суду документів вбачається, що сторони домовились про усі істотні умови договору та відбулося його повне виконання, ОСОБА_1 правомірно володіє спірною квартирою, а договір укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 може бути визнаний дійсним.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірну квартиру за ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 220, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01 липня 2017 року, згідно із яким ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 57 кв. м., житловою площею 32,70 кв. м., підсобною площею 24,30 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова