Справа №560/890/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2017 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Катюха К.В.,

за участю представника позивача - адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Дубровицького району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 сільської ради Дубровицького району Рівненської області та просить визнати за нею право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Сварицевичі по вул. Високе, 4, Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого приватним підприємцем ОСОБА_4 станом на 25 травня 2017 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті її матері ОСОБА_5, яка померла 11 лютого 2010 року.

Свої вимоги мотивує тим, що 11 лютого 2010 року померла її матір ОСОБА_5, яка за життя мала житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Сварицевичі по вул. Високе, 4, Дубровицького району Рівненської області. Після смерті матері відкрилася спадщина на спадкове майно для спадкоємців першої черги за законом, так як заповіту вона не залишила. Оформити спадщину на вказаний житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами через нотаріальну контору і отримати свідоцтво про право на спадщину, яке було б тим необхідним правовстановлюючим документом, немає можливості у зв'язку з неможливістю отримати та надати в нотаріальну контору витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно того, що спадкодавець є власником житлового будинку. На даний час оформити первинну реєстрацію права власності на матір та внести дані про неї, як власника до реєстру прав власності на нерухоме майно уже неможливо у зв'язку з її смертю.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Згідно поданої заяви, просить розгляд справи провести без участі представника, позовні вимоги визнає.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Згідно довідки №437/01-24 від 05 липня 2017 року, виданої Рівненським обласним державним нотаріальним архівом вбачається, що у наряді документів фонду №20 (Дубровицька районна державна нотаріальна контора) за 2011 рік, знаходиться на зберіганні спадкова справа №290/2011 заведена після смерті ОСОБА_5, яка померла 11 лютого 2010 року. 16 грудня 2011 року із заявою про прийняття спадщини звернулася дочка померлої ОСОБА_2. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.20).

Як вбачається із копії свідоцтва про смерть серії І-ГЮ №088974 (а.с.5) ОСОБА_5 померла 11 лютого 2010 року, про що складено відповідний актовий запис №6.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до статті 1218 Цивільного кодексу України, входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з її смертю.

Факт родинних відносин позивача із померлою стверджується копією свідоцтва про народження серії V-УР №0783626 (а.с.8) та копією свідоцтва про шлюб серії І-ГЮ №391960 (а.с.9).

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_5 фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Сварицевичі по вул. Високе, 4, Дубровицького району Рівненської області, що підтверджується випискою з погосподарської книги від 20 червня 2017 року №881, виданою виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Дубровицького району Рівненської області (а.с.11).

Згідно довідки№896 від 21 червня 2017 року, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Дубровицького району Рівненської області вбачається, що ОСОБА_5 проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом зі своєю дочкою ОСОБА_2 без реєстрації постійного місця проживання. Вели разом спільне господарство (а.с.12).

Згідно довідки №880 від 20 червня 2017 року, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Дубровицького району Рівненської області вбачається, що в будинку №4 по вул. Високе в с. Сварицевичі, на даний час ніхто не зареєстрований та не проживає (а.с.13).

Згідно пункту 1.1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах від 11 травня 2005 року за №487/10767, здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки.

Однак, процедуру державної реєстрації права власності на нерухоме майно визначено Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703.

Постановою Кабінету Міністрів від 05 серпня 1992 року №449 встановлено, що порядок прийняття в експлуатацію об'єктів недержавного замовлення визначається Радою Міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими державними адміністраціями за погодженням з Держбудом.

Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних будинків в експлуатацію з метою подальшого оформлення права власності.

У відповідності до частини 4 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1958 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, ОСОБА_5 набула право власності на житловий будинок №4 по вул. Високе в с. Сварицевичі, хоча і не здійснила його державної реєстрації.

В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за ОСОБА_5 є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено статтями 25, 346 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

За таких підстав, суд переконується в тому, що ОСОБА_2 згідно норм спадкового права, стала власником спадкового майна померлої і набула право власності на нього.

Керуючись статтями 328, 392, 1216, 1296 Цивільного кодексу України, статтями 10, 60, 212, 215, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на одноповерховий житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Сварицевичі по вул. Високе, 4, Дубровицького району Рівненської області, згідно Технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого приватним підприємцем ОСОБА_4 станом на 25 травня 2017 року, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті її матері ОСОБА_5, яка померла 11 лютого 2010 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно:

Голова Дубровицького

районного суду ОСОБА_6