Справа 688/725/17
№ 2/688/457/17
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

24 квітня 2017 року м.Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

при секретарі Березюк Н.А.,

з участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником будинку АДРЕСА_1 Право власності на квартиру підтверджується договором купівлі-продажу від 07.03.2017 року, посвідченим приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу Рябим П.М., зареєстрованим в реєстрі за № 214 та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 81994195 від 07.03.2017 року. Після укладення договору купівлі-продажу їй стало відомо, що у будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які є родичами попереднього власника, у якого куплявся будинок ОСОБА_5, та до цього часу не знялися з реєстрації. З січня 2016 року в помешканні вони не проживають, місце їх знаходження не відоме. Реєстрація відповідачів заважає їй повноцінно користуватися житлом.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала пояснила, що відповідачі не є членами її сім'ї, за вказаною адресою з січня 2016 року не проживають і їх місце знаходження їй невідомо.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені в передбаченому законом порядку.

Відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 07.03.2017 року, посвідченим приватним нотаріусом Шепетівської міського нотаріального округу Рябим П.М., зареєстрованим в реєстрі за № 214, ОСОБА_5 передав у власність позивачці ОСОБА_1 будинок АДРЕСА_1.

В свою чергу право власності на вказаний будинок у ОСОБА_5 виникло на підставі договору купівлі-продажу частки у праві власності на житловий будинок від 07.06.2016 року, посвідченим приватним нотаріусом Шепетівської міського нотаріального округу Рябим П.М., зареєстрованим в реєстрі за № 669, за яким ОСОБА_6 передав йому 1/3 частки у праві власності на житловий будинок, та договору купівлі-продажу частки у праві власності на житловий будинок від 21.01.2016 року, посвідченим приватним нотаріусом Шепетівської міського нотаріального округу Рябим П.М., зареєстрованим в реєстрі за № 72, за яким ОСОБА_2 передав у власніть ОСОБА_5 2/3 частки у праві власності на житловий будинок.

Відповідно до відомостей відділу реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради № 629 від 20.03.2017 року, № 628 від 20.03.2017 року, довідки про склад сім'ї від 09.03.2017 року, виданої відділом реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради, відповідачі зареєстровані за вказаною адресою.

Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідачі є колишнім власником та членом сім'ї колишнього власника будинку, що належить позивачці, в з'язку з відчуженням будинку відповідачі втратили право користування ним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.317, 321, 383, 391 ЦК України, ст.ст.4, 6, 10, 11, 60, 212- 215, 224 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня отримання його копії через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області. Відповідачі можуть подати заяву про перегляд заочного рішення до Шепетівського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.Л.Стаднічук