Справа №: 398/2304/16-ц
провадження №: 2/398/293/17
РІШЕННЯ

Іменем України

"19" квітня 2017 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Голосеніної Т.В.,

з участю секретаря - Шаповал І.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє адвокат Чередніченко Людмила Петрівна, до виконавчого комітету Войнівської сільської ради Олександійського району Кіровоградської області, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Войнівської сільської ради Олександійського району Кіровоградської області, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 Олександрійського району Кіровоградської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що в січні 2006 року вона придбала житловий будинок АДРЕСА_1 Олександрійського району у ОСОБА_3 за 8000 грн. 00 коп. але нотаріально договір купівлі-продажу у зв'язку зі своєю необізнаністю та складними сімейними обставинами не посвідчувала. На даний час вона проживає зі своїми дітьми у цьому будинку, сплачує комунальні послуги за цією адресою, відбудовує будинок та проводить поточні ремонтні роботи, тобто добросовісно та відкрито володіли вказаним будинком більше десяти років.

Представник позивача - Чередніченко Л.П. в судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.

В судове засідання представник Войнівської сільської ради не з'явився, письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у січні 2006 року придбала житловий будинок АДРЕСА_1 Олександрійського району Кіровоградської області у ОСОБА_3 за 8000 грн. 00 коп., але нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувала. Позивач проживає у вказаному будинку разом зі своєю сім'єю, сплачує комунальні послуги за цією адресою, проводить у будинку поточні ремонтні роботи, тобто добросовісно та відкрито володіла вказаним нерухомим майном більше десяти років.

Згідно договору купівлі - продажу від 14.08.1991 року посвідченого секретарем Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Гуртовим Ф.П. та копією технічного паспорту №37/1 від 10.05.1998 року, житловий будинок АДРЕСА_1 Кіровоградської області належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

ОСОБА_1 вважає, що вона набула право власності на нерухоме майно, бо відкрито безперервно володіє цим майном.

Про факт відкритого безперервного добросовісного володіння житловим будинком АДРЕСА_1 Кіровоградської області понад 10 років свідчать наступні докази:

- згідно довідки виконавчого комітету Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області №58 від 28.01.2016 року ОСОБА_1 не працює, здійснює догляд за дитиною інвалідом та проживає без реєстрації у будинку АДРЕСА_1 Олександрійського району Кіровоградської області разом із ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6;

- відповідно до довідки ПАТ «Кіровоградобленерго» від 29.01.2016 року ОСОБА_1 користується пільгою по оплаті за використану електроенергію за адресою: Кіровоградська область, АДРЕСА_1 з 01.02.2012 року;

- згідно актів обстеження матеріально-побутових умов №69 від 01.02.2016 року та №541 від 06.07.2016 року ОСОБА_1 проживає без реєстрації у будинку АДРЕСА_1 з 2006 року;

- відповідно до довідки ТОВ «Ален» №5 від 11.02.2016 року, виданої на замовлення ОСОБА_1, орієнтовна ринкова вартість будинку АДРЕСА_1 становить 11800 грн. 00 коп.;

- згідно довідки виконавчого комітету Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області №111 від 09.02.2016 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає з 1995 року.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

За змістом ст. 344 ЦК України основними рисами набувальної давності є безперервне фактичне відкрите нетитульне, але добросовісне володіння майном як своїм власним. Такому фактичному власникові надається право на захист його володіння проти третіх осіб, які не мають законних прав на це володіння. Сумлінність володіння є обов'язковою умовою виникнення права власності на підставі набувальної давності.

Позивач протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Наразі за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Суд вважає, що зазначені ознаки набувальної давності в даному випадку наявні.

З огляду на викладене суд вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя