Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2017 Справа №607/1070/17

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Сливка Л.М.

за участі секретаря судового засідання Зарічної О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа Державний нотаріус Копичинецької державної нотаріальної контори про визнання права власності на 1/3 частку квартири, в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2 предявив до суду позов до відповідача ОСОБА_3 міської ради, третя особа Державний нотаріус Копичинецької державної нотаріальної контори, в якому просить визнати за ним право власності на 1/3 частку квартири №28, загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м., що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є спадкоємцем за заповітом після померлої 19 серпня 2014 року матері ОСОБА_4. Однак, на його заяву про прийняття спадщини, постановою державного нотаріуса Копичинецької державної нотаріальної контори йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку квартири №28, що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі, оскільки загальна площа квартири збільшилась на 1,9 кв.м. за рахунок самочинного перепланування лоджії. З цих підстав позивач позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому просить суд визнати за ним право власності на 1/3 частку квартири №28, загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м., що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі.

Від відповідача ОСОБА_3 міської ради надійшли письмові заперечення проти позову, згідно яких просить відмовити у задоволенні позовних вимог, покликаючись на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, спадкодавець ОСОБА_4 володіла 1/3 часткою квартири №28, що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі. Згідно технічного паспорта виготовленого ТОВ Міське бюро технічної інвентаризації від 19 серпня 2015 року загальна площа вказаної квартири збільшилась на 1,9 кв.м. за рахунок самочинного перепланування лоджії. Згідно п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17 травня 2005 року, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до п. 1.4.4. переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. В матеріалах справи не міститься документального підтвердження компетентного органу, що проведене перепланування здійснене з дотриманням законодавства у сфері містобудівної діяльності, вимог будівельних норм, державних стандартів і правил, положень містобудівної документації всіх рівнів, тощо.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявилася, подавши заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог заперечує та просить відмовити у їх задоволенні з підстав викладених у письмових запереченнях.

Представник третьої особи Копичинецької державної нотаріальної контори у судове засідання не зявився, хоча про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, причин неявки у судове засідання суду не повідомив та не подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

За вказаних обставин, з урахуванням вимог ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, за відсутності сторін.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні факти:

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС№502002 виданого 01 березня 2009 року виконкомом ОСОБА_3 міської ради, квартира №28, загальною площею 43, 2 кв. м., житловою площею 19, 5 кв. м., що знаходиться по вулиці С. Будного, 20а в м. Тернопіль належить на праві приватної спільної часткової власності: ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, по 1/3 частці, на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради від 25 грудня 2008 року №2648.

Вказане також стверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Товариством з обмеженою відповідальністю Міське бюро технічної інвентаризації №22024383 від 01 березня 2009 року.

19 серпня 2014 року померла ОСОБА_4, про що зроблено актовий запис №16 Яблунівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області.

Згідно заповіту складеного 30 серпня 2010 року у с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області, на випадок своєї смерті ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_6 земельну ділянку, площею 0,2362 га, яка знаходиться в с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області, а все інше належне їй майно, де б воно не знаходилося і з чого б не складалося, та все те, що належатиме їй на день смерті і на що вона матиме право заповіла ОСОБА_1. Вказаний заповіт посвідчений секретарем виконавчого комітету Яблунівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за №52.

У встановлений законом строк позивач ОСОБА_1 подав до Копичинецької державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Постановою державного нотаріуса Копичинецької державної нотаріальної контори ОСОБА_8 № 547/02-31 від 27 серпня 2015 року відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої 19 серпня 2014 року ОСОБА_4, на 1/3 частку квартири №28, що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі, у звязку із збільшенням загальної площі квартири на 1,9 кв.м. за рахунок самочинного перепланування лоджії.

19 серпня 2015 року Товариством з обмеженою відповідальністю Міське бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на квартиру №28 в житловому будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернопіль.

Як убачається із технічної характеристики квартири житлова площа квартири становить 19, 5 кв. м., загальна площа 45, 1 кв. м.

ОСОБА_9 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав та їх обтяжень №43152330 від 02 вересня 2015 року,слідує, що 02 вересня 2015 року проведено державну реєстрацію права власності на квартиру №28, що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі, загальною площею 45, 1 кв.м., 19, 5 кв.м. На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24089896 від 02 вересня 2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 належить на праві спільної часткової власності, по 1/3 частці, квартира №28, що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі, загальною площею 45, 1 кв.м., 19, 5 кв.м. Також, у вказаному ОСОБА_9 зазначено, що згідно довідки Товариства з обмеженою відповідальністю Міське бюро технічної інвентаризації №758 від 25 серпня 2015 року за рахунок самочинного перепланування загальна площа збільшилась на 1, 9 кв.м.

Таким чином, після самочинного перепланування квартири за позивачем ОСОБА_1, як співвласником, у встановленому законом порядку зареєстровано право власності на спірну квартиру.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

В силу ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45 власники і орендарі житлових приміщень (квартир) мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.16 Цивільного кодексу України, захист права власності здійснюється шляхом його визнання.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

Враховуючи вищевикладені обставини та те, що спадкоємець ОСОБА_1 є співвласником спірної квартири, оскільки після збільшення загальної площі квартири право власності за позивачем та іншим співвласником зареєстровано у встановленому законом порядку, беручи до уваги, що самочинне перепланування лоджії, не обмежує інтересів інших громадян, які проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1, суд приходить до переконання, що позовні вимоги слід задовольнити шляхом визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на 1/3 частку квартири №28, загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м., що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі, в порядку спадкування за заповітом, після померлої 19 серпня 2014 року ОСОБА_4.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 392, 1218,1223, 1270, 1271 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частку квартири №28, загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м., що знаходиться в будинку №20а по вулиці С. Будного в м. Тернополі, в порядку спадкування за заповітом, після померлої 19 серпня 2014 року ОСОБА_4.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_10