Справа № 599/243/17
РІШЕННЯ н.п.2/599/122/2017

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2017 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В., при секретарі Гнатишин Н. Я.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3,

розглянувши в м. Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни, треті особи без самостійних вимог - ОСОБА_6, ОСОБА_7 про про витребування частини земельної ділянки, скасування рішення про реєстрацію прав власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до відповідачів - ОСОБА_2, приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник О. Є. з вимогами витребування земельної ділянки та скасування рішень приватного нотаріуса про реєстрацію права власності.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, мотивуючи їх тим, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,10 га по АДРЕСА_1, Зборівського р-ну Тернопільської обл., на підставі рішення Залозецької селищної ради 3.09.1997р. та відповідного запису в земельно-кадастровій книзі. Зазначений факт підтверджено також рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 14 липня 2015 року по справі №599/392/15-ц. Цим рішенням визнано недійсними державний акт на право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,15 га по вул. Купчинського в смт. Залізці, Зборівського району,Тернопільської області. ОСОБА_6, яка була стороною у даній справі,при розгляді справи приховала той факт,що після відкриття провадження у справі вона 25.03.2015 року відчужила спірну земельну ділянку ОСОБА_7 згідно договору купівлі-продажу. 1.02.2016 року ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу здійснив відчуження спірної земельної ділянки ОСОБА_2 Всі реєстраційні дії в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо переходу прав власності на спірну земельну ділянку до ОСОБА_7 та ОСОБА_2 здійснювались державним реєстратором - відповідачем Олійник О.Є.

Позивач просить витребувати від ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області площею 0,10 га,яка є складовою частиною земельної ділянки під кадастровим НОМЕР_1; скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни №20272876 від 25березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області, кадастровий НОМЕР_1, та про відкриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни від 25 березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,про реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ,Зборівського району Тернопільської області кадастровий НОМЕР_1; скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни №28105098 від 5 лютого 2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 »Зборівського району Тернопільської області кадастровий НОМЕР_1 .

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 позов заперечив з тих підстав, що позивач не набув права власності на земельну ділянку, яку просить витребувати у добросовісного набувача та не провів державної реєстрації такого права. В порушення норм цивільного законодавства позовач просить витребувати частину земельної ділянки площею 0,1 га, межі якої в натурі не визначені, кадастровий номер не присвоєно. Попередній власник землі ОСОБА_6 не брала участь в судових засіданнях і рішення Апеляційного суду Тернопільської області від 14 липня 2015 року було прийнято без її участі. Вона правомірно відчужила належну їй земельну ділянку, так як будь - яких заборон щодо її відчуження судом встановлено не було. Вказане рішення не має преюдиційного значення для даної справи, так як відповідач ОСОБА_2 не був учасником даної справи.

Відповідач - приватний нотаріус Зборівського районного нотаріального округу Олійник О. Є. просить розглянути справу без її участі, у своїй заяві вказала, що на час вчинення нотаріальних дій жодних обтяжень чи заборон щодо відчуження земельної ділянки не було, що підтверджується витягами та інформаційними довідками з реєстрів.

Треті особи - ОСОБА_6, ОСОБА_7, які були належно повідомлені про час і місце розгляду справи в судове засідання не з'явилися, будь - яких заперечень не надали.

Заслухавши учасників, дослідивши матеріали справи суд встановив, що згідно рішення Апеляційного суду Тернопільської області від 14 липня 2015 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до Залозецької селищної ради, ОСОБА_6, реєстраційної служби Зборівського районного управління юстиції про визнання неправомірними та скасування рішень, визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинити дії, позовні вимоги задоволено частково. Вирішено

визнати недійсним рішення сімнадцятої сесії п'ятого скликання Залозецької селищної ради від 28.12.2007р. №405, яким надано дозвіл ОСОБА_6 на складання проекту землеустрою щодо відведення у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової та громадської забудови орієнтовною площею 0,15га по АДРЕСА_1 Тернопільської області; визнати недійсним рішення пятої сесії шостого скликання Залозецької селищної ради від 28.04.2011р. №54, про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_6 та надання дозволу на видачу їй державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,15га по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області; визнати недійсним державний акт серії НОМЕР_3 від 22.08.2012р. виданий ОСОБА_6 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,15га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області; скасувати державну реєстрацію та зобовязати реєстраційну службу Зборівського районного управління юстиції внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,15 га по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області (кадастровий номер НОМЕР_2) на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 22.08.2012р. Рішення набрало законної сили.

Вказаним рішенням встановлено також, що позивач ОСОБА_4 з 03 вересня 1997 року є власником земельної ділянки площею 0,10 га, яка є частиною спірної земельної ділянки площею 0,15 га по АДРЕСА_1, Зборівського району (кадастровий номер НОМЕР_2) і його право власності не потребує додаткового визнання судом.

Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Під час вказаного вище судового провадження даної справи ОСОБА_6 зареєструвала своє право власності на спірну земельну ділянку, що засвідчує рішення державного реєстратора Олійник О.Є. №20272876 від 25 березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області кадастровий НОМЕР_1 та про відкриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В цей же день, 25.03.2015 року ОСОБА_6 відчужила вказану земельну ділянку ОСОБА_7, про що свідчить рішення державного реєстратора Олійник О.Є. №20274181 від 25 березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 кадастровий НОМЕР_1.

При цьому нотаріус не був повідомлений про судовий розгляд справи щодо даної земельної ділянки і не міг знати про ці обставини.

01 лютого 2016 року ОСОБА_7 відчужив спірну земельну ділянку ОСОБА_2, про що свідчить рішення державного реєстратора Олійник О.Є. від 25 березня 2015 року №28105098 від 5 лютого 2016 р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області кадастровий НОМЕР_1.

Як було встановлено вище, власником частини даної земельної ділянки, площею 0,10 га, є позивач.

Рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 14 липня 2015 року визнано недійсним державний акт серії НОМЕР_3 від 22.08.2012 р. виданий ОСОБА_6 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1, Зборівського району Тернопільської області.

Тобто держаний акт визнано недійсним з дня його видачі, тому ОСОБА_6 не мала права відчужувати вказану земельну ділянку.

Згідно ст. 377 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Ч. 1.ст. 388 ЦК України визначає: якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Оскільки земельна ділянка вибула з володіння позивача не з його волі, він має право витребувати майно з чужого незаконного володіння. Таким чином позов підлягає задоволенню.

Крім цього з відповідача ОСОБА_2 слід стягнути в користь позивача суму сплаченого при поданні позову судового збору.

Керуючись ст.ст. 10,60, 61, 88, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, ст.330, 377, 378 Цивільного кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Витребувати від ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області площею 0,10 га, яка є складовою частиною земельної ділянки під кадастровим НОМЕР_1 .

Скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни №20272876 від 25березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області кадастровий НОМЕР_1 та про відкриття розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни №20274181 від 25березня 2015 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за ОСОБА_7 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області кадастровий НОМЕР_1.

Скасувати рішення приватного нотаріуса Зборівського районного нотаріального округу Олійник Оксани Євгенівни №28105098 від 5 лютого 2016 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 Зборівського району Тернопільської області кадастровий НОМЕР_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_4 1920 грн. судових витрат (сплаченого судового збору).

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно :

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський