З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
08 серпня 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Морозова В.В.
при секретарі Швидкій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа виконавчий комітет Яснозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа виконавчий комітет Яснозірської сільської ради Черкаського району Черкаської області про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житлом, мотивуючи позовні вимоги тим, що 18.05.2016 року він придбав у власність житловий будинок по вул. Гагаріна 42 у с. Яснозіря Черкаського району Черкаської області. Після набуття будинку у власність він вимагав від відповідача, який є попереднім власником будинку, щоб він знявся з реєстраційного обліку. Проте відповідач не виконав своє зобовязання та зник у невідомому напрямку. Вказує, що відповідач не проживає у будинку уже більше року та його реєстрація у будинку порушує його права як власника.
Тому просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою с. Яснозіря вул. Гагаріна 42 та зобовязати виконавчий комітет Яснозірської сільської ради зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.
У судове засідання позивач не зявився, подавши до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився повторно, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином за адресою реєстрації, а тому суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи у судове засідання не зявився, надіславши на адресу суду заяву про слухання справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи встановив факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 18.05.2016 року позивач є власником будинку по вул. Гагаріна 42 у с. Яснозіря Черкаського району Черкаської області, який він придбав у ОСОБА_2, що діяв від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності. Право власності ОСОБА_1 на будинок зареєстровано 18.05.2016 р. за № 14550165 у реєстрі прав власності на нерухоме майно.
На даний час у вказаному домоволодінні відповідно до відомостей сектору АДР УДМС України в Черкаській області та довідки Яснозірської сільської ради зареєстрований відповідач по справі ОСОБА_2.
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання від 03.08.2017 року, у домоволодінні по вул. Гагаріна 42 у с. Яснозіря Черкаського району Черкаської області ОСОБА_2 не проживає понад рік та його особисті речі у ньому відсутні.
Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб та може розпоряджатись ним на власний розсуд, і на зміст права власності не впливають місце проживання власника.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Відповідно до ст. 397 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Суд оцінивши наявні у справі докази на підставі свого внутрішнього переконання та за критеріями їх належності, допустимості і достовірності, давши належну оцінку доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до часткового задоволення, а саме підлягає до задоволення вимога позивача щодо визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, оскільки позивач є єдиним власником будинку, його право власності є непорушним та підлягає захисту в судовому порядку. Не підлягає до задоволення вимога щодо зняття з реєстраційного обліку, так як вона є передчасною, оскільки рішення суду щодо визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстраційного обліку.
Керуючись ст.ст. 212 - 215ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою вул. Гагаріна 42 с. Яснозіря Черкаського району Черкаської області.
В решті позовних вимог відмовити повністю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Черкаської області через районний суд.
Суддя: ОСОБА_4