АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер справи: 766/2777/17 Головуючий в 1 інстанції :
Номер провадження 22ц/791/915/17 Прохоренко В.В.
Доповідач : Бездрабко В.О.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2017 року квітня місяця 27 дня колегія суддів Судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого : Бездрабко В.О.

Суддів : Приходько Л.А.

Кузнєцової О.А.

Секретар : Кутузова А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» на ухвалу судді Херсонського міського суду Херсонської області від 16 лютого 2017року про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_3, фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 до приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Ростислава Олександровича, товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» про визнання противоправним та скасування рішення,

ВСТАНОВИЛА :

У лютому 2017року ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4 звернулися до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначили, що 21 серпня 2007року між ОСОБА_3 та ПАТ «ВТБ Банк» укладено генеральну кредитну угоду №12 строком до 21 серпня 2017року, за якою банк зобов'язався надати позичальнику кредитні кошти в порядку та на умовах визначених кредитними договорами.

Того ж дня, між сторонами укладений кредитний договір №25.30-12/07-СК, згідно до умов якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 140 000,00 доларів США строком до 20 серпня 2014року, зі сплатою 13,5 процентів річних за користування коштами.

Виконання зобов'язань за кредитним договором забезпечено договором поруки від 21 серпня 2007року, укладеним між ПАТ «ВТБ Банк» та ФОП ОСОБА_6 та іпотечним договором від 23 серпня 2007року, за яким ФОП ОСОБА_6 передала в іпотеку банку нежитлове приміщення магазину промислових товарів, що розташований за адресою АДРЕСА_1

27 листопада 2015року ПАТ «ВТБ Банк» за договором про відступлення права вимоги передало ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» право вимоги за вказаними кредитним та іпотечним договорами.

01 листопада 2016року, за результатами розгляду заяви ТОВ «ФК «Поліс», приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренком Р.О. прийнято рішення про проведення державної реєстрації права власності на іпотечне майно за заявником, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухомість нотаріусом вчинений відповідний запис про зміну права власності на майно.

В обґрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на відсутність у позичальника заборгованості за кредитним договором на час проведення нотаріусом державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за іпотекодержателем, як підстави для вчинення таких дій та просили визнати противоправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондаренка Р.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 листопада 2016року.

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області від 16 лютого 2017 року відкрито провадження у справі.

В апеляційній скарзі ТОВ «Фінансова компанія «Поліс», просить ухвалу судді скасувати, посилаючись на порушення норм процесуального права, справу повернути до суду першої інстанції для вирішення питання про відкриття провадження у справі. Зокрема товариство зазначило, що розгляд справи повинен відбуватися за місцезнаходженням одного із відповідачів відповідно до положень ст.109 ч.2, 113ч.1 ЦПК України.

Заслухавши доповідача, осіб, які з'явилися в судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваної ухвали, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає із наступних підстав.

Правовідносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004р.

Згідно із ч. 1 ст. 2 цього Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 4 Закону державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності, інші речові права, похідні від права власності, тощо.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 10 Закону передбачено, що державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Зі змісту позовної заяви встановлено, що фактично позивачі оскаржують рішення приватного нотаріуса, прийняте ним в межах наданих повноважень, пов'язаних із вчиненням дій щодо переходу права власності до ТОВ «Фінансова компанія «Поліс» на іпотечне нерухоме майно, яке розташоване на території міста Херсона.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Враховуючи наведене та роз'яснення, що містяться в пункті 42 постанови №3 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01 березня 2013року, колегія суддів вважає, що вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суддя дійшов обґрунтованого висновку, що дана справа підсудна розгляду Херсонському міському суду Херсонської області.

Доводи апеляційної скарги про те, що суд при постановленні ухвали порушив вимоги ст.109, 113 ЦПК щодо пред'явлення позову за місцезнаходженням одного з відповідачів, не можуть бути прийняті до уваги, оскільки позов фактично заявлений відносно рішення, за яким відбувся перехід права власності на нерухоме майно, який підлягає розгляду в порядку ст. 114 ЦПК України.

На думку колегії суддів оскаржувана ухвала постановлена судом з дотриманням вимог процесуального законодавства, а відтак відсутні підстави для задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст. 303,307,312,315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» відхилити.

Ухвалу судді Херсонського міського суду Херсонської області від 16 лютого 2017року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та оскарженню в касаційному порядку не підлягає, як така, що не перешкоджає подальшому провадженню у справі.

Головуючий : В.О.Бездрабко

Судді: О.А.Кузнєцова

Л.А.Приходько