Справа № 495/3211/17
З а о ч н е р і ш е н н я
09 серпня 2017 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючої одноособово судді Прийомової О.Ю.
при секретарі Савенко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровський Одеської області цивільну справу за позовом Маразліївської сільської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням , -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, просить суд: визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування квартирою №31 в житловому будинку №91 по вул.Верхня в с.Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, вказуючи, що відповідно до рішення Маразліївської сільської ради №313-V від 16.09.2008 року в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради знаходиться житловий будинок №91 по вул.Верхня в с.Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області.
В вищевказаному житловому будинку №91 в квартирі № 31 зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідачі зареєстровані за даною адресою з 15.12.1992 року, але за місцем реєстрації не мешкають вже більше 10 років, їх речей в будинку немає, комунальні послуги не сплачують, ремонт споруд не проводять.
На даний час, починаючи з 2013 року, у вищевказаній квартирі мешкають інші квартиронаймачі, які мають за мету, з дозволу Маразліївської сільської ради зареєструватись в даній квартирі, однак наявність реєстрації відповідачів перешкоджає їм це зробити.
Теперішнє місце перебування відповідачів не відоме, тому звернутись до них з вимогою про добровільне зняття з реєстрації немає можливості.
Тож, враховуючи вищенаведене позивач і звернувся до суду за захистом своїх прав.
Позивач в судове засідання не зявився, надавши заяву, з проханням розглядати справу у його відсутність, свою заяву підримує та просить задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не зявились, про день слухання справи були повідомлені належним чином, про причину неявки суду не сповістили, про що свідчить повідомлення, яке є в матеріалах справи. Зі згоди представника позивача, про що свідчить заява представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що у відповідності до довідки № 575 від 26.04.2017 року, виданої Маразліївською сільською радою, житлова квартира АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради з 16.09.2008 року .
Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення сесії від 22.10.2008 року № 338-V у Додатку №1 міститься перелік нерухомого майна (будівель і споруд) колишнього військового містечка по вул.Верхня в Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради і передаються КП «Олексіївське» на утримання, до яких відноситься вказаний житловий будинок.
Тож, житлова квартира АДРЕСА_1 знаходиться в комунальній власності територіальної громади Маразліївської сільської ради.
У відповідності до довідки,виданої Маразліївською сільською радою 26.04.2017 року № 580, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2,зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, але на території Маразліївської сільської ради не проживають.
Згідно акту обстеження і встановлення факту не проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2, складеного комісією у складі: заступника сільського голови, директора КП "Олексіївське" та жителів села, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ордеру №4618 від 15.12.1992 рокузареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4. Але у вищевказаній квартирі не проживають близько 10 років і ніяких їх особистих речей в житловій квартирі немає, комунальні платежі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за цей період не сплачували та не сплачують. Встановлено, що у вищевказаній квартирі з 01.11.2013 року по теперішній час проживає ОСОБА_3, яка відповідно до Договорів найму житлового приміщення №488 від 01.11.2013 року та №21 від 02.02.2017 року постійно проживає в житловій квартирі АДРЕСА_2, постійно сплачує комунальні платежі по квартирі на своє імя, проводить ремонтні роботи в квартирі.
Правовий режим який регулює ці правовідносини системно входить до Глави 2 ЖК України і регулює порядок визнання наймача, або членів його сімї такими, що втратили право на користування жилим приміщенням внаслідок їх відсутності понад встановлені строки.
За змістом ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Ст. 72 цього Кодексу передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, в зв'язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.
Початок перебігу строку відсутності визначається з дня не проживання особи в займаному приміщенні.
Виходячи з аналізу даної норми для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщеннями необхідними є дві умови: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
Положеннями ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації.
Враховуючи вищевикладене, а саме те, що відповідачі ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2не мешкають у спірній квартирі більше 10 років, а також що рішення суду є самостійною підставою для зняття з реєстрації, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст. 71,72 ЖК Української РСР, ст.ст. 10, 11, 57, 58, 60, 64, 208, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Маразліївської сільської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, місце реєстрації: АДРЕСА_3, такими, що втратили право користування квартирою №31 в житловому будинку №91 по вул.Верхня в с.Олексіївка Білгород-Дністровського району Одеської області.
Рішення суду набирає законної сили через десять днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: