РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/916/17

Справа № 510/789/17

08.08.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суду Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Івановій Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 /третя особа - Бессарабська товарна біржа/ про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернулася до відповідача /третя особа - Бессарабська товарна біржа/ про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 28 травня 2001 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири загальною площею 34,50 кв. м, підсобною площею 17,50 кв. м, що складається з одної кімнати житловою площею 17,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1.

Договір зареєстрований на Бессарабській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових операції з нерухомістю, реєстраційний номер 65-01 від 28 травня 2001 рокую та зареєстрований в Ренійському бюро технічної інвентаризації, про що є запис в реєстраційної книзі під № 11-1814 від 11 червня 2001 року. Також були внесені зміни до технічного паспорту квартири.

Вказаний договір не був засвідченій нотаріально у зв'язку з відсутністю нотаріуса у Ренійському районі Одеської області на момент його укладення.

З 28 травня 2001 року ОСОБА_1 володіла, користувалася та розпоряджалася спірною квартирою: проводила в повному об'ємі оплату за надані комунальними підприємствами послуги, проводила капітальні та поточні ремонти.

З травня 2001 року вказане майно у неї витребувано не було, вимог щодо його повернення не висувалося.

25 травня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до державної нотаріальної контори Ренійського районну Одеської області, щодо засвідчення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 28 травня 2001 року, однак нотаріус відмовила її в посвідченні договору у зв'язку з тим, що відповідно до вимог ст.ст. 220, 227, 657 ЦК України вказаний договір повинен бити засвідченим нотаріально в момент його укладення.

Позивачу судове засідання з'явилася, позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Відповідач у судове засідання з'явилася, позов визнала в повному обсязі та не заперечувала проти його задоволення.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державна реєстрація Бесарабскої товарної біржі - припинена18 жовтня 2005 року.

Суд, заслухавши пояснення сторін та розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засідання, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири загальною площею 34,50 кв. м, підсобною площею 17,50 кв. м, що складається з одної кімнати житловою площею 17,00 кв. м за адресою: АДРЕСА_1.

Договір зареєстрований на Бессарабській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових операції з нерухомістю, реєстраційний номер 65-01 від 28 травня 2001 рокую та зареєстрований в Ренійському бюро технічної інвентаризації, про що є запис в реєстраційної книзі під № 11-1814 від 11 червня 2001 року. Також були внесені зміни до технічного паспорту квартири.

Вказаний договір не був засвідченій нотаріально у зв'язку з відсутністю нотаріуса у Ренійському районі Одеської області на момент його укладення.

З 28 травня 2001 року ОСОБА_1 володіла, користувалася та розпоряджалася спірною квартирою: проводила в повному об'ємі оплату за надані комунальні послуги, проводила капітальні та поточні ремонти.

З травня 2001 року вказане майно у неї витребувано не було, вимог щодо його повернення не висувалося.

25 травня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до державної нотаріальної контори Ренійського районну Одеської області, щодо засвідчення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 28 травня 2001 року, однак нотаріус відмовила її в посвідченні договору у зв'язку з тим, що відповідно до вимог ст.ст. 220, 227, 657 ЦК України вказаний договір повинен бити засвідченим нотаріально в момент його укладення.

У підтвердження своїх позовних вимог, позивач надала суду копії наступних документів:копію договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28 травня 2001 року, копію технічного паспорту квартири, копію витягу з реєстру права власності на нерухоме майно та інші документи.

Згідно ч.1. ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частина 2 ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З наданих суду документів вбачається, що сторони домовилися про усі істотні умови договору та відбулося повне виконання договору. ОСОБА_1 правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним нерухомим майном, а тому позов має бути задоволено.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 202, 203, 220, 321, 328, 392, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 /третя особа - Бессарабська товарна біржа/ про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3, що має загальну площу 34,5 кв.м, житлову площу 17,00 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійської районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова