РІШЕННЯ

Іменем України

07.08.2017 рокуФранківський районний суд м.Львова у складі:головуючого-

судді Гулієвої М.І.

при секретарі Жовнір Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Львові справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Львівської державної нотаріальної контори ,3 особи Управління державної реєстрації Львівської міської ради про скасування обтяження на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в

Позивач звернувся до суду з позовом про скасування обтяження на нерухоме майно, посилаючись на те, що йому на праві власності належить 3/24 частки будинку по АДРЕСА_1,після смерті брата ОСОБА_3він отримав право на спадщину належного йому майна,а саме 1/24 частки вказаного будинку.Однак,в процесі реалізації спадкових прав йому стало відомо про існування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність обтяження(заборони на нерухоме майно) щодо вказаного будинку,яка була накладена нотаріусом Першої Львівської державної нотаріальної контори згідно договору довічного утримання від 16.09.1967р.,укладеного між ОСОБА_4та подружжям ОСОБА_5, ОСОБА_6,за яким ОСОБА_4передала у власність ОСОБА_6 належну їй1/2 частину будинку по АДРЕСА_1.Однак,обтяження було накладено на житловий будинок в цілому.У зв»язку із смертю ОСОБА_4.ІНФОРМАЦІЯ_1.,договір довічного утримання припинив свою дію,але заборона відчуження будинку не знята.На його звернення до відповідача про зняття обтяження,отримав повідомлення,що у зв»язку з розбіжністю інформації нтконтора немає підстав для вилучення обтяження.Просить скасувати заборону(архівний запис),реєстраційний номер обтяження 4240669,зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна 18.12.2006р. 15:21:00 за №4240669 реєстратором-Перша Львівська державна нотаріальна контора,підстава: договір довічного утримання б/н, додаткові дані: архівний номер 454922LVOV1, архівна дата 02.06.1997р., дата виникнення :16.09.1967р., № реєстра :10385-91, внутр. №61015В2327ЕЕ3D2С243D, коментарій:31/161.А також скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження нерухомого майна,номер запису про обтяження: 5254033(спеціальний розділ); дата,час державної реєстрації : 18.12.2006р. 15:21:00,внесений державним реєстратором Бобеляк Т.В,П»ята Львівська державна нотаріальна контора,Львівський міський нотаріальний округ,Львівська область,на підставі договору довічного утримання ,серія та номер:б/н,видавник: Перша Львівська державна нотаріальна контора; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна,реєстраційний номер обтяження 4240669, 18.12.2006р. 15:21:00, реєстратор-Перша Львівська державна нотаріальна контора, Львівський міський нотаріальний округ,; зміст,характеристика обтяження: № реєстра:10385-91, внутр.№ 61015В2327ЕЕ3D2С243D, коментарій:31/161.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала,дала аналогічні пояснення,просить позов задоволити .

Представники Відповідача та 3 особи в судове засідання не з»явились, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності . З матеріалів вбачаються права та взаємовідносини сторін, тому суд вважає за можливе справу слухати у їх відсутності, згідно ст.169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача,дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку,що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні ,позивач є власником 3/24 частин будинку по АДРЕСА_1,після смерті брата ОСОБА_3він отримав право на спадщину належного йому майна,а саме 1/24 частки вказаного будинку,згідно заповіту від 14.08.2007р.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.12.2007р., будинок по АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_5-в розмірі ? частки, ОСОБА_6 -в розмірі ? частки- на підставі договору довічного утримання; ОСОБА_2-1/24 частка-на підставі свідоцтва про право власності, ОСОБА_3.-1/24 частка, ОСОБА_1-3/24 частка та ОСОБА_8-7/24 часток будинку- на підставі рішення народного суду Залізничного р-ну м.Львова від 08.05.1969р.

Згідно договору довічного утримання від 16.09.1967р.,посвідченого нотаріусом Першої Львівської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №3-8355, ОСОБА_4передала у власність подружжя ОСОБА_5, ОСОБА_6порівну належну їй половину будинку по АДРЕСА_1,а останні зобов»язались утримувати її на правах члена своєї сім»ї,надати їй право довічного проживання у відчуженій половині будинку.

Із свідоцтва про смерть вбачається,що ОСОБА_4померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

18.12.2006р.реєстратором Перша Львівська державна нотаріальна контора в Реєстрі прав власності на нерухоме майно зареєстровано обтяження: заборона на нерухоме майно(архівний запис) -на весь будинок по АДРЕСА_1 ,на підставі вказаного вище договору довічного утримання.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно,Державного реєстру іпотек,Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна,державним реєстратором нотаріусом Бобеляк Т.В,П»ята Львівська державна нотаріальна контора внесено запис про обтяження -заборона на нерухоме майно-будинок по АДРЕСА_1 ,підстава виникнення обтяження-договір довічного утримання від 16.09.67р., підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно повідомлення Першої Львівської державної нотаріальної контори від 04.05.17р.,24.07.17р.,предметом договору довічного утримання,посвідченого16.09.67р. між ОСОБА_4та подружжям ОСОБА_5, ОСОБА_6 є ? частина будинку по АДРЕСА_1,в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано обтяження на цілий житловий будинок,у зв»язку з такою розбіжністю інформації нотконтора немає підстав для вилучення обтяження на весь житловий будинок,тому рекомендовано позивачу звернутись для вирішення цього питання в судовому порядку.

Як встановлено в судовому засіданні,виходячи з предмету договору довічного утримання,у нотаріуса не було підстав для накладення обтяження на будинок в цілому, крім того,на даний час умови договору довічного утримання виконані,а тому жодних підстав для накладення обтяження на будинок немає.

Відповідно до ст.73 Закону України»Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем

розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження:

за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири);

за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому

приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;

при посвідченні договору довічного утримання;

при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна;

за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Статтею 74 даного закону передбачено,що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про

припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає

заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Оскільки, обтяження накладено на весь будинок ,заборона не знята по даний час,вказане порушує права позивача як співвласника будинку.

Статтею 316 ЦК України дано визначення поняття права власності, згідно якого правом власності є право особи на майно,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як зазначено у ст.317 ЦК України,власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Принцип непорушності права власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном, закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном закріплений у ст.41 Конституції України та с т.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Права власника квартири ,будинку, визначені положеннями ст.383 ЦК України , які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім»ї, інших осіб і розпоряджатись ним на власний розсуд.Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Згідно ст.391ЦК України,власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні

Права користування та розпорядження своїм майном.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності суд приходить до висновку,що заявлені вимоги підставні та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.10,11,15,60,169,208,209,212-215,218 ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в

Позов задоволити .

Скасувати заборону(архівний запис),реєстраційний номер обтяження 4240669,зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна 18.12.2006р. 15:21:00 за №4240669 реєстратором-Перша Львівська державна нотаріальна контора,підстава: договір довічного утримання б/н, додаткові дані: архівний номер 454922LVOV1, архівна дата 02.06.1997р., дата виникнення :16.09.1967р., № реєстра :10385-91, внутр. №61015В2327ЕЕ3D2С243D, коментарій:31/161.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження нерухомого майна,номер запису про обтяження: 5254033(спеціальний розділ); дата,час державної реєстрації : 18.12.2006р. 15:21:00,внесений державним реєстратором Бобеляк Т.В,П»ята Львівська державна нотаріальна контора,Львівський міський нотаріальний округ,Львівська область,на підставі договору довічного утримання ,серія та номер:б/н,видавник: Перша Львівська державна нотаріальна контора; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна,реєстраційний номер обтяження 4240669, 18.12.2006р. 15:21:00, реєстратор-Перша Львівська державна нотаріальна контора, Львівський міський нотаріальний округ,; зміст,характеристика обтяження: № реєстра:10385-91,внутр.№ 61015В2327ЕЕ3D2С243D,коментарій:31/161.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя М.І.Гулієва