Справа № 144/1462/16-ц
Провадження № 2/144/160/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" квітня 2017 р. Теплицький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Германа О.С.,

секретаря судового засідання - Пігулі А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Теплик справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Анастас Плюс», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог Нараївська сільська рада Гайсинського району про визнання договору оренди землі недійсним,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2016 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Фермерського господарства(надалі ФГ) «Анастас Плюс» с. Удич Теплицького району про визнання договору оренди землі недійсним. Вказав, що 07 травня 2016 року зареєстровано між ним та ФГ «Анастас Плюс» договори оренди землі, згідно яких передано належні йому на праві власності, відповідно до державних актів на право власності на земельні ділянки, земельні ділянки, які розташовані на території Росошанської сільської ради Теплицького району Вінницької області, загальною площею 2,31 га та 2,31 га, кадастрові номери НОМЕР_1, НОМЕР_2, строком на 10 років, зі сплатою орендної плати в розмірі встановленому законом. 12 липня 2016 року позивач отримав витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та дізнався, що на його земельні ділянки зареєстровано право оренди на ФГ «Анастас Плюс». Добровільно погодити припинення дії договору оренди землі не вдалось, тому, він вимушений звернутись до суду з метою захисту свого права вільного розпорядження належних йому на праві приватної власності земельних ділянок. Вважає, що відповідач користується його земельними ділянками без його волевиявлення на такі дії, чим порушує його особисті майнові права та інтереси. Просить визнати недійсними договори оренди землі, зареєстровані Нараївською сільською радою Гайсинського району, укладені між позивачем та відповідачем на земельні ділянки кадастрові номери НОМЕР_1, НОМЕР_2.

Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Просить задовольнити цивільний позов в повному обсязі.

Від представник відповідача ФГ «Анастас Плюс» - Притули В.Л., який діє на підставі довіреності від 14 лютого 2017 року, надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, оскільки договори оренди землі з відповідачем особисто підписував позивач і тим самим погодився з усіма умовами договору.

Від Нараївської сільської ради Гайсинського району Вінницької області надійшла заява про розгляд справи у відсутність їх представника.

Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд вважає, що в позові необхідно відмовити.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельних ділянок, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 та № НОМЕР_4 (а.с. 6-7). Між позивачем та ФГ «Анастас Плюс» 06 травня 2016 року укладено договори оренди землі № б/н, щодо земельних ділянок кадастрові номери НОМЕР_1, НОМЕР_2, строком на 10 років. Вказані договори були зареєстровані державним реєстратором Нараївської сільської ради Гайсинського району 07 травня 2016 року за № 29533484 та № 29533507.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами(ч.2 ст. 207 ЦК України).

Частиною першою статті 215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Статтею 208 ЦК України встановлено, що правочини між фізичною та юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі.

Відповідно ч. 1ст. 14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Частиною першою статті 216 ЦК України встановлено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Отже суд приходить до висновку, що позивачем не доведено підстав для визнання договорів оренди землі недійсними, окрім цього в позовній заяві не вказано в чому виразилось відсутність волевиявлення позивача під час укладання договорів оренди, тому суд вважає, що в даному випадку позивач також не довів обставин та факту порушення його прав та інтересів відповідачем під час укладання договорів оренди землі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 60, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Анастас Плюс», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог Нараївська сільська рада Гайсинського району про визнання договору оренди землі недійсним - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя