Справа № 523/200/17
Провадження №2/523/468/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"12" квітня 2017 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі: головуючого судці - Кисельова В. К.

при секретарі Дзюба Г. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Одеська нова біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Одеська нова біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до договору №1231/97 купівлі-продажу нерухомого майна від 17 вересня 1997р.. ОСОБА_2 продала, та ОСОБА_3 продала жилий будинок № 22 по вул. Нежданової в м. Одесі, що складається в цілому з одного камяного житлового будинку, житловою площею 34,7 кв.м. та надвірних споруд: літня кухня-гараж літ. «В», 1-3 огородження, цистерна І, мостіння ІІ, розташованих на земельній ділянці, площею 480 кв.м.. Даний договір був посвідчений Одеською новою біржею.

Однак сторони не оформили договір нотаріально, а тому позивачка не має можливості розпорядитись квартирою.

На підставі викладеного, позивачка просить визнати дійсним вищевказаний договір купівлі-продажу.

В судове засідання представник позивачка подала заяву, згідно якої позовні вимоги підтримала, а також просили справу розглядати у її відсутність проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлялись через оголошення в пресі.

На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що відповідно до договору №1231/97 купівлі-продажу нерухомого майна від 17 вересня 1997р.. ОСОБА_2 продала, та ОСОБА_3 продала жилий будинок № 22 по вул. Нежданової в м. Одесі, що складається в цілому з одного камяного житлового будинку, житловою площею 34,7 кв.м. та надвірних споруд: літня кухня-гараж літ. «В», 1-3 огородження, цистерна І, мостіння ІІ, розташованих на земельній ділянці, площею 480 кв.м.. Даний договір був посвідчений Одеською новою біржею.

Даний договір 30.03.1998 року був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості за № 13742 стр. 9 , кн.. 129.

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України в редакції 1963 р., угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачки однак, сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору, що передбачено ст. 227 ЦК України в редакції 1963 р., і відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення угоди.

У відповідність з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов про визнання угоди дійсною підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 47 ч. 2, 128, 227 ЦК України в редакції 1963 р.,ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Одеська нова біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

2.Визнати договір 1231/97 купівлі-продажу нерухомого майна від 17 вересня 1997р., відповідно до якого ОСОБА_2 продала, та ОСОБА_3 продала жилий будинок № 22 по вул. Нежданової в м. Одесі, що складається в цілому з одного камяного житлового будинку, житловою площею 34,7 кв.м. та надвірних споруд: літня кухня-гараж літ. «В», 1-3 огородження, цистерна І, мостіння ІІ, розташованих на земельній ділянці, площею 480 кв.м.., посвідчений Одеською новою біржею дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя