Справа № 505/452/17
Провадження № 2/505/782/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.08.2017 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого судді - Нікітішина В.П.

при секретарі - Бондаренко Н. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Подільську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Подільської міської ради Одеської області про встановлення факту та визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся 22.02.2017 року в суд з цим позовом, вказуючи, що на початку 1992 року між його матір'ю - ОСОБА_2, та ОСОБА_3 був укладений договір дарування в усній формі, належних йому на праві приватної спільної часткової власності 18/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вищезазначені 18/100 частини домоволодіння з відповідними господарчими будівлями та спорудами належать ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.04.1963 року державним нотаріусом другої Котовської державної нотаріальної контори, реєстров. №498 та зареєстрований комунальним відділом виконкому Котовської ради народних депутатів 23.05.1963 року кн.21, реєстр. № 1797.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 помер.

З вищезазначеного часу, а саме з початку 1992 року по ІНФОРМАЦІЯ_3 року, він разом з матір'ю - ОСОБА_2, постійно проживали в 18/100 частини домоволодіння. розташованих за вищевказаною адресою, фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіли та користувалась вищезазначеним чужим нерухомим майном, сплачували комунальні послуги, ремонтували житлові приміщення та господарчі будівлі та споруди, підтримували їх в належному стані, оскільки у померлого ОСОБА_3 ніяких спадкоємців не було й заповіту він нікому не складав.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року померла його матір - ОСОБА_2.

Після смерті матері, з ІНФОРМАЦІЯ_3 року по теперішній час (більше п'ятнадцяти років) він й далі постійно проживає в вищезазначених 18/100 частини домоволодіння з відповідними господарчими будівлями та спорудами, які на праві приватної спільної часткової власності належать ОСОБА_3, фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується вищезазначеним чужим нерухомим майном, сплачує комунальні послуги та інші платежі, ремонтує житлові приміщення та господарчі будівлі та споруди, підтримує їх в належному стані, обробляє присадибну земельну ділянку, то відповідно до ст.344 ЦК України набуває право власності на це майно за набувальною давністю, в зв'язку з чим він вимушений з цією позовною заявою звернутися до суду.

Крім цього, 20 серпня 2002 року комунальним підприємством «Інвентаризатор» під час проведення технічної інвентаризації домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, було виявлено невідповідність ідеальних часток співвласників вищезазначеного домоволодіння їх реальним частинам, що призвело до перерахунку часток співвласників домоволодіння.

Ідеальна реальна частка, яка належить ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 року, складає 21/100 частини домоволодіння з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: кухні 1-1 площею 11,1 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,2 кв.м., коридору І площею 8,9 кв.м., веранди ІІ площею 2,9 кв.м. - загальною площею 36,1 кв.м., в тому числі житловою площею - 13,2 кв.м. з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а саме: сараїв літ. «Ж,Ч,Щ.Ю,Я», убиральні літ. «Ц», що підтверджується довідкою комунального підприємства «Інвентаризатор» за вих. № 67 від 09.02.2017 року .

Позивач просить суд встановити факт належності ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на праві приватної спільної часткової власності 21/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, до складу якого входить: житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а1,а2,а4,а8», тамбурами літ. «а3,а9», верандами літ. «а5,а7», загальною площею 147,0 кв.м., в тому числі житловою площею 79,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літніми кухнями літ. «Г,г1,Д», сараями літ. «Б,Б1,Е,Ж,К,О,У,Ч,Щ,Ю,Я», навісами літ. «д,3,Х», вбиральнями літ. «П,Т1,Т3,Ц», гаражем літ. «Ш», ямою вигрібною V,ІІІ, вимощенням VІ,І, трубопроводом ІV, ІІ, огорожею №4,5, які складаються по житловому будинку літ. «А,а1,а5» з: кухні 1-1 площею 11,1 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,2 кв.м., коридору І площею 8,9 кв.м., веранди II площею 2,9 кв.м. - загальною площею 36,1 кв.м., в тому числі житловою площею 13,2 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а саме: сараїв літ. «Ж,Ч,ІЦ,Ю,Я», убиральні літ. «Ц»; визнати за ним право приватної власності за набувальною давністю на 21/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, до складу якого входить: житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а1,а2,а4,а8», тамбурами літ. «а3,а9», верандами літ. «а5,а7», загальною площею 147,0 кв.м., в тому числі житловою площею 79,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літніми кухнями літ. «Г,г1,Д», сараями літ. «Б,Б1,Е,Ж,К,О,У,Ч,Щ,Ю,Я», навісами літ. «д,3,Х», вбиральнями літ. «П,Т1,Т3,Ц», гаражем літ. «Ш», ямою вигрібною V,ІІІ, вимощенням VІ,І, трубопроводом ІV, ІІ, огорожею №4,5, які складаються по житловому будинку літ. «А,а1,а5» з: кухні 1-1 площею 11,1 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,2 кв.м., коридору І площею 8,9 кв.м., веранди II площею 2,9 кв.м. - загальною площею 36,1 кв.м., в тому числі житловою площею 13,2 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а саме: сараїв літ. «Ж,Ч,ІЦ,Ю,Я», убиральні літ. «Ц».

Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити з викладених у позові підстав.

Представник Виконавчого комітету Подільської міської ради Одеської області у судове засідання не з'явився. Про причини неявки суду не повідомив. Заперечень до позову або заяв про розгляд справи у відсутність представника не надавав. Тому за згоди сторони позивача справу розглянуто у відсутність представника відповідача.

Вислухавши пояснення сторони позивача, покази свідків та дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Як вбачається з копії Технічного паспорту на домоволодіння, виготовлений 20.12.2016 року КП «Інвентаризатор» власниками записано: ОСОБА_5 - 14/100, ОСОБА_3 - 21/100, ОСОБА_6 - 16/100, ОСОБА_7 - 16/100 ОСОБА_8 - 16/100, ОСОБА_9 - 17/100. В натурі є: зазначений у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а1,а2,а4,а8», тамбурами літ. «а3,а9», верандами літ. «а5,а7», загальною площею 147,0 кв.м., в тому числі житловою площею 79,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літніми кухнями літ. «Г,г1,Д», сараями літ. «Б,Б1,Е,Ж,К,О,У,Ч,Щ,Ю,Я», навісами літ. «д,3,Х», вбиральнями літ. «П,Т1,Т3,Ц», гаражем літ. «Ш», ямою вигрібною V,ІІІ, вимощенням VІ,І, трубопроводом ІV, ІІ, огорожею №4,5. Вартість цього 849121,00 грн.

18/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18.04.1963 року державним нотаріусом другої Котовської державної нотаріальної контори, реєстров. №498 та зареєстрований комунальним відділом виконкому Котовської ради народних депутатів 23.05.1963 року кн.21, реєстр. № 1797.

Проте, 20 серпня 2002 року комунальним підприємством «Інвентаризатор» під час проведення технічної інвентаризації домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, було виявлено невідповідність ідеальних часток співвласників вищезазначеного домоволодіння їх реальним частинам, що призвело до перерахунку часток співвласників домоволодіння.

Згідно довідки КП «Інвентаризатор» №67 від 09.02.2017 року, ідеальна частка належна ОСОБА_3 фактично становить 21/100 частину домоволодіння, та складається з: частини житлового будинку літ. «А», 1/2 частини прибудови літ. «а1» загальною площею 36,1 кв.м, житловою площею 13,2 кв.м, веранди літ. «а5», сараїв літ. «Ж,Ч,ІЦ,Ю,Я», убиральні літ. «Ц».

Згідно висновку від 05 січня 2017 року, вартість 21/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, складає 48733,00 грн.

На початку 1992 року між матір'ю позивача - ОСОБА_2, та ОСОБА_3 був укладений договір дарування в усній формі, належних йому на праві приватної спільної часткової власності 18/100 частини домоволодіння.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1.

Згідно довідки Шостої Одеської державної нотаріальної контори №802/01-16 від 14.03.2017 року, після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, спадкова справа не зводилась, у спадковому реєстрі інформація відсутня.

З початку 1992 року по ІНФОРМАЦІЯ_3 року, позивач разом з матір'ю - ОСОБА_2, постійно проживали в 18/100 частини домоволодіння, фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіли та користувалась вищезазначеним чужим нерухомим майном, сплачували комунальні послуги, ремонтували житлові приміщення та господарчі будівлі та споруди, підтримували їх в належному стані, що підтверджується довідкою голови квартального комітету та копією квитанцій про оплату комунальних послуг.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2.

Після смерті матері позивач продовжує фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіти та користуватися вищезазначеним нерухомим майном, сплачує комунальні послуги та інші платежі, ремонтує житлові приміщення та господарчі будівлі та споруди, підтримує їх в належному стані, обробляє присадибну земельну ділянку.

Викладені позивачем обставини справи повністю підтвердили свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_10

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти 21/100 частинами домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, суд вважає за можливе визнати за ним право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 10, 60,212-215 ЦПК України, ч.1 ст.344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на праві приватної спільної часткової власності 21/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, до складу якого входить: житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а1,а2,а4,а8»,

тамбурами літ. «а3,а9», верандами літ. «а5,а7», загальною площею 147,0 кв.м., в тому числі житловою площею 79,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літніми кухнями літ. «Г,г1,Д», сараями літ. «Б,Б1,Е,Ж,К,О,У,Ч,Щ,Ю,Я», навісами літ. «д,3,Х», вбиральнями літ. «П,Т1,Т3,Ц», гаражем літ. «Ш», ямою вигрібною V,ІІІ, вимощенням VІ,І, трубопроводом ІV, ІІ, огорожею №4,5, які складаються по житловому будинку літ. «А,а1,а5» з: кухні 1-1 площею 11,1 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,2 кв.м., коридору І площею 8,9 кв.м., веранди II площею 2,9 кв.м. - загальною площею 36,1 кв.м., в тому числі житловою площею 13,2 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а саме: сараїв літ. «Ж,Ч,ІЦ,Ю,Я», убиральні літ. «Ц».

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на 21/100 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, до складу якого входить: житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовами літ. «а1,а2,а4,а8», тамбурами літ. «а3,а9», верандами літ. «а5,а7», загальною площею 147,0 кв.м., в тому числі житловою площею 79,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: літніми кухнями літ. «Г,г1,Д», сараями літ. «Б,Б1,Е,Ж,К,О,У,Ч,Щ,Ю,Я», навісами літ. «д,3,Х», вбиральнями літ. «П,Т1,Т3,Ц», гаражем літ. «Ш», ямою вигрібною V,ІІІ, вимощенням VІ,І, трубопроводом ІV, ІІ, огорожею №4,5, які складаються по житловому будинку літ. «А,а1,а5» з: кухні 1-1 площею 11,1 кв.м., кімнати 1-2 площею 13,2 кв.м., коридору І площею 8,9 кв.м., веранди II площею 2,9 кв.м. - загальною площею 36,1 кв.м., в тому числі житловою площею 13,2 кв.м., з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, а саме: сараїв літ. «Ж,Ч,ІЦ,Ю,Я», убиральні літ. «Ц».

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд, який його постановив, протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я -