печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2017 року Печерський районний суд м.Києва

в складі головуючого судді Остапчук Т.В.

при секретарі Медведєва М.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом про виділ частки із майна , що є у спільній частковій власності , посилаючись на те що з відповідачами є співвласником квартири , постійно виникають непорозуміння з приводу її користування.Відповідно до ст..356,364 ЦК України , просить виділити йому в натурі зі спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 в особисту власність: виділити йому у натурі зі спільної часткової власності в особисту власність житлову кімнату, позначену у плані квартири під №7, площею 13,5 кв. м із перенесенням за його рахунок (закладання існуючого та встановлення нового) вхідного отвору до кімнати з коридору в бік входу до квартири; а також житлову кімнату утворену шляхом проведення перепланування, що полягає у встановленні перегородки по лінії центру кімнати під №6 і відгородженні від кімнати під №6 площі 11,25 кв. м (конфігурації «прямокутник» з вимірами стін 4.46 кв.м на 2,52 кв. з боку примикання кімнати під №6 до кімнати під №7), із встановленням за його рахунок вхідного отвору із вказаної кімнати до кімнати під №7; а також кімнату під №2 (вбиральня); кімнату під №3 (ванна); а також кімнату, утворену шляхом перепланування, що полягає у відгородженні частини кімнати під №1 (коридор) по лінії несучої стіни з боку входу до квартири; а також кімнату, утворену шляхом перепланування, що полягає у відгородженні за його рахунок від кімнати під №4 (кухня) по лінії центру вікна площі 4,87 кв. м (конфігурації «прямокутник» з вимірами стін 3,25 кв. м на 1,50 кв. м з боку примикання кімнати №4 до кімнати під №3), з влаштуванням за його рахунок вхідного отвору з кімнати під №1 (коридор) до утвореної кімнати, що знаходяться у квартирі АДРЕСА_1.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач , представники позивача ОСОБА_4, ОСОБА_5 позов підтримали.

Відповідачка ОСОБА_3, представник відповідачки ОСОБА_6 проти позову заперечували, вказували на те що між сторонами встановлений порядок користування квартирою , свою кімнату позивач здає під найм.

Відповідачка ОСОБА_2 повторно в судове засідання не з»явилась , про день та час розгляду справи повідомлена , суд вважає можливим розглянути справу в відсутність.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи , приходить до слідуючого.

Встановлено , що позивач є співвласником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 . Відповідачам належить по 1/4 частині спірної квартири.

Дана квартира , загальною площею 75,70 кв.м., житловою 53 кв.м. та має три житлові кімнати, площею 17 м. кв., 22,5 м. кв., та 13,5 м. кв.

Позивач користується кімнатою площею 22,5 м. кв. , між сторонами встановлений порядок користування квартирою.

Пункт 7 ст. 92 Конституції України встановлює, що правовий режим власності визначається виключно законами України. Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ч. 1,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України встановлює, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.(Ч.1,2 ст.319 ЦК України)

Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Стаття 391 ЦК України встановлює, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Встановлено , що спірне житлове приміщення є трикімнатна квартира в житловому багатоквартирному будинку, а не окремий житловий будинок, в якій є лише один вихід і іншого окремого виходу в даній квартирі не має .

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява задоволенню не підлягає, оскільки поділ квартири в натурі не можливий , а між сторонами встановлений порядок користування квартирою.

Керуючись ст..ст.183, 316, 355,358,364 ,386 ЦК України , ст.ст.10,11,60, 209, 212,213 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Остапчук Т.В.