Провадження №2/485/229/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2017 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Лисенка М.Є.,

при секретарі Шеремет Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №2 в м.Снігурівка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області, третя особа: Снігурівська міська рада Миколаївської області про зобов"язання державного нотаріуса Снігурівської державної нотаріальної контори до вчинення нотаріальних дій,

в с т а н о в и в:

31 березня 2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом. В обґрунтування заявлених вимог зазначив наступне.

Позивачу на підставі свідоцтва про право власності належить квартира АДРЕСА_1. Право власності на вказане житло зареєстровано в бюро технічної інвентаризації 26 грудня 1996 року та 07 лютого 2017 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За звернення до Снігурівської державної нотаріальної контори у березні 2017 року останньому відмовлено в оформленні відчуження квартири у зв"язку з відсутністю належно оформленого правовстановлюючого документа на житло.

Вважає, що відмова відповідача є безпідставною та такою, що не відповідає діючому законодавству, а тому просить суд зобов"язати державного нотаріуса посвідчити договір відчуження квартири АДРЕСА_1.

У судове засідання сторони не з"явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно.

Представник позивача за дорученням позовні вимоги підтримала повністю та просила суд про їх задоволення.

Представник Снігурівської державної нотаріальної контори надала суду заяву про слухання справи в її відсутність, заперечень проти задоволення позову не мала (вх.№2399/17-вх. від 18.04.2017 року).

Представник Снігурівської міської ради про причини неявки суд не повідомив.

Судом ухвалено про слухання справи у відсутність учасників процесу.

Дослідивши докази, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право власності, виданого 26 грудня 1996 року на підставі рішення виконавчого комітету Снігурівської ради народних депутатів №345 від 20 листопада 1996 року та зареєстрованого в органах бюро технічної інвентаризації 26 грудня 1996 року у реєстровій книзі за №19-б під реєстром №47 (а.с.5).

07 лютого 2017 року право власності на вказану квартиру зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що свідчить копія витягу, сформованого державним реєстратором Снігурівської райдержадміністрації 10 лютого 2017 року, індексний номер 80050116 (а.с.6).

На вказане нерухоме майно позивачем виготовлено технічний паспорт 15 листопада 1996 року, номер інвентаризаційної справи НОМЕР_2 (а.с.7-9).

Постановою державного нотаріуса Снігурівської державної нотаріальної контори від 11 березня 2017 року ОСОБА_1 відмовлено в оформленні відчуження квартири АДРЕСА_1 (посвідченні договору купівлі-продажу) за відсутності належно оформленого правовстановлюючого документа на нерухоме майно. При цьому, нотаріус послалася на те, що у представленому свідоцтві про право приватної власності на квартиру зміст не відповідає формі приватизаційного свідоцтва. Крім того, за повідомленням відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури райдержадміністрації від 24.02.2012 року житловий будинок АДРЕСА_1 не введений в експлуатацію і не переданий на баланс будь-якій установі. Тому, вважала рішення міської ради про видачу свідоцтва на право власності на житло таким, що не відповідає вимогам чинного законодавства (а.с.4).

У відповідності до статті 50 Закону України "Про нотаріат" від 02 вересня 1993 року №3425-ХІІ, нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої

стосуються такі дії чи акти.

За п.п.1.1, п.п.1.2 п.1 глави 2 "Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" (далі Порядок), затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 282/20595 - правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що посвідчують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. У разі посвідчення правочинів щодо відчуження та застави нерухомого майна, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно, не подаються. Право власності на квартиру, що відчужується, може бути підтверджено свідоцтвом про право власності.

Крім того, нотаріус у відповідності до наведеного Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, має право на вчинення нотаріальних дій щодо об'єктів незавершеного будівництва за наявності витягу про державну реєстрацію прав, виданим органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, разом з документом, на підставі якого проводиться будівництво (дозвіл на виконання будівельних робіт, декларація на початок виконання будівельних робіт, будівельний паспорт тощо). Стосовно реєстрації права на об'єкт нерухомого майна позивачка має технічний паспорт на квартиру, виданий Снігурівським БТІ 15 листопада 1996 року та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За встановлених обставин, суд вважає, що відмовою вчинення нотаріальних дій позивач позбавлений реалізації належних йому прав щодо розпорядження майном, що підлягають захисту і поновленню.

Суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, знайшли своє підтвердження у ході розгляду справи і підлягають задоволенню у заявленому обсязі.

Керуючись ст.ст.3,15,57,60,208,209,213-215,218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області, третя особа: Снігурівська міська рада Миколаївської області про зобов"язання державного нотаріуса Снігурівської державної нотаріальної контори до вчинення нотаріальних дій задовільнити повністю.

Зобов"язати державного нотаріуса Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області посвідчити договір відчуження квартири АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 26 грудня 1996 року на підставі рішення виконавчого комітету Снігурівської міської ради народних депутатів №345 від 20 листопада 1996 року.

На рішення суду першої інстанції може бути подано апеляційну скаргу в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але були відсутні при проголошенні рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя