Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18 квітня 2017 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючої судді Соколишиної Л.Б.

при секретарі Ліпатовій К.Г.

з участю позивача ОСОБА_1 представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Черкаська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно та визнання права забудовника в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що 08 лютого 2015 року помер його батько ОСОБА_5, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з мансардою та надвірними будівлями по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна Черкаського району, та земельної ділянки площею 0,1495 га по вул. Козацькій у с. Руська Поляна Черкаського району. За життя батько не встиг здати вказаний будинок в експлуатацію, тому він вважається незавершеним будівництвом. Оформити спадщину у нотаріуса він не може через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно. Будівництво житлового будинку здійснювалося ОСОБА_5 відповідно до закону, однак не було ним завершено та здано в експлуатацію, у зв'язку з його смертю, тому вважає, що його права забудовника увійшли до складу спадщини. Просить суд визнати за ним в порядку спадкування право власності на 1/ 2 частину земельної ділянки площею 0,1495 га, кадастровий номер :02:002:0031, розташованої по вул. Козацькій у с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області та право забудовника 1/ 2 частини житлового будинку з мансардою та надвірними будівлями по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просять суд їх задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги не визнав та пояснив, що посилання позивача на те, що за життя ОСОБА_5 житловий будинок з мансардою та надвірними будівлями по вул. Козацькій 44 у с. Руська Поляна у встановленому законодавством порядку у експлуатацію не здав, оскільки будівництво не було ним завершено, у звязку з його смертю, а тому його права як забудовника увійшли до складу спадщини, є необґрунтованими, оскільки позивачем не надано відповідних доказів про законність вказаного будівництва, зокрема до суду позивач надав лише фотокопію плану забудови земельної ділянки, яка не є належним та достовірним доказом того, що будівництво по вул. Козацька 44, Черкаського району є законним, крім того наданий технічний паспорт де міститься план будинку, його житлові кімнати, кімнати загального користування, їх площа, не відповідає реальному стану речей, оскільки вказані у технічному паспорті кімнати насправді не існують. Крім того, добудова "в", яка є невідємною частиною будинку збудована самовільно. Тобто позивачем не надано достатньо доказів того, що указаний будинок вважається саме незавершений будівництвом, а не самочинним будівництвом. Просить суд відмовити у задоволенні позову.

Представник третьої особи у судове засідання не зявилася надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи без її участі, у вирішенні справи покладається на компетентність суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 помер 08 лютого 2015 року. Після його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку 0,1495 га по вул. Козацькій у с. Руська Поляна, Черкаського району Черкаської області та не завершений будівництвом житловий будинок з мансардою та надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Козацькій. 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району Черкаської області. Вказане підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_5 виданого 12 лютого 2015 року серії І-СР № 247566, державним актом про право власності на земельну ділянку, площею 0,1495 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, серії ЯГ № 628243 та довідкою виконкому Руськополянської сільської ради Черкаського району, Черкаської області № 61 від 12 лютого 2015 року, згідно якої померлому 08 лютого 2015 року ОСОБА_5, згідно записів погосподарської книги № 44, 2011-2015 років, належить домоволодіння по вул. Козацькій. 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району Черкаської області, в якому він проживав та був зареєстрований до дня смерті.

Згідно інформації, наданої державним нотаріусом після смерті ОСОБА_5 заведено спадкову справу, із заявами про прийняття спадщини звернулися позивач, відповідачка та сестра померлого ОСОБА_6, однак свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_5 за життя побудував житловий будинок з мансардою та надвірними будівлями по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області, однак у встановленому законодавством порядку у експлуатацію його не здав, так як вказаний будинок незавершений будівництвом.

Указаний будинок був побудований померлим на належній йому на праві власності земельній ділянці, що підтверджується довідкою Головного управління Держгеокадастру у Черкаському району Черкаської області від 09 березня 2017 року.

Згідно розпорядження Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області № 242 від 31 серпня 2006 року «Про надання дозволу на будівництво, реконструкцію житлових будинків та споруд» ОСОБА_5 було наданий дозвіл на будівництво житлового будинку по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області. На підставі зазначеного розпорядження ОСОБА_5 було затверджено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області.

Згідно листа Черкаської районної державної адміністрації від 14 червня 2016 року № 1573/01-62 будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виданий ОСОБА_5, по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області був виданий на підставі чинного на той час законодавства, а проектна документація є власністю замовника, тому посилання представника відповідача на незаконність вказаного будівництва є необґрунтованими та спростовуються указаними документами.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» помилковим при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно є визнання будівництва самочинним, за умови якщо наявні акт про надання (відведення) земельної ділянки для будівництва, паспорт будівництва, проте будинок не був прийнятий в експлуатацію або право власності на нерухоме майно не було зареєстроване в органах технічної інвентаризації. Оскільки будинок по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області був побудований померлим на земельній ділянці відведеної під будівництво на підставі затвердженого розпорядження Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області будівельного паспорту, тому він не може вважатися таким, як самочинно збудований.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

У відповідності зі ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Заповіту спадкодавець не залишив, тому позивач може успадкувати спадщину, як спадкоємець першої черги після смерті ОСОБА_5 Оскільки спадкоємців першой черги згідно спадкової справи двоє: позивач та відповідачка, відповідно позивач обгрунтовано просить визнати за ним право власності в порядку спадкування на 1/ 2 частину спадкового майна.

Відповідно ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно ч. 1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, крім тих, які прямо не заборонені законом.

Оскільки будівництво житлового будинку з мансардою та надвірними будівлями по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району, Черкаської області здійснювалося померлим ОСОБА_5 згідно із законом та не було ним завершено шляхом здачі в експлуатацію у зв'язку з його смертю, суд вважає, що його права забудовника увійшли до складу спадщини, тому позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, ст. ст. 328, 1216, 1226, 1258, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 213, 215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Черкаська районна державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно та визнання права забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,1495 га, кадастровий номер :02:002:0031, розташованої по вул. Козацькій у с. Руська Поляна, Черкаського району Черкаської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого 08 лютого 2015 року, якому належала указана земельна ділянка на підставі державного акту серії ЯГ № 628243 від 29 серпня 2006 року.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника ? частини домоволодіння по вул. Козацькій, 44 у с. Руська Поляна, Черкаського району Черкаської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлого 08 лютого 2015 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Суддя: ОСОБА_7