РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3травня 2017 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Гусинського М.О.,

при секретарі Мірошниченко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі № 12 суду м. Словянська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

10.04.2017р. ОСОБА_1, діючи в інтересах ОСОБА_2, звернувся до Словянського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, пояснюючи свої вимоги наступним: 06.11.2014р. померла мати ОСОБА_2В ОСОБА_4, після смерті якої залишилася спадщина у вигляді ? частки приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № :01:014:2004 та житлового будинку, розташованих за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Кронштадтська, буд. 131. Він є єдиним спадкоємцем після померлої матері. ? житлового будинку та приватизованої земельної ділянки належали спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.02.1981 року, виданого Першою ОСОБА_3 ДНК реєстровий № 530, та на підставі свідоцтва про право власності від 18.02.1981 року, виданого Першою ОСОБА_3 ДНК реєстровий № 528, державного акту на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838 виданого виконкомом ОСОБА_3 міської ради. ? частка житлового будинку та приватизованої земельної ділянки належать спадкоємцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.02.1981 року, виданого Першою ОСОБА_3 ДНК, реєстровий № 530, держаного акту на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838, виданого виконкомом ОСОБА_3 міської ради. На ? частини житлового будинку спадкоємець отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.03.2017 року, виданого Першою ОСОБА_3 ДНК, реєстровий № 2-147, тобто фактично цілий житловий будинок на даний час належить спадкоємцю. У видачі свідоцтва про право на спадщину на ? частки приватизованої земельної ділянки від 27.03.2017 року нотаріусом було відмовлено у звязку з відсутністю оригіналу державного акту на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838, виданого виконкомом ОСОБА_3 міської ради. В держаному акті на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838 не визначені частки співвласників, а згідно діючого законодавства державні реєстратори, нотаріуси не мають права самостійно встановлювати часки співвласникам, тому й неможливо на законних підставах отримати дублікат вказаного акту та його державної реєстрації на свою частку. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з заявою про реєстрацію права власності до Відділу реєстрації повинен звернутися власник, а оскільки він помер, то заяву про реєстрацію права власності на житловий будинок подати неможливо. Іншої можливості в позасудовому порядку набути право власності на спадкове майно у нього немає, тому просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на ? частки приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № :01:014:2004 розташованого за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131 та визнати за ним право власності на ? частки приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № :01:014:2004 розташованого за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131, як частку набуту у власність під час приватизації.

Позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_1 в судове засідання не зявились, але надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, наполягали на задоволені позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради до суду не зявився, але від голови ОСОБА_3 міської ради до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача, який проти позову не заперечує та просить винести рішення на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних обставин:

Спадкоємцями майна ОСОБА_5, померлого 20.06.1980 року є у рівних частках кожний ОСОБА_4 дружина, ОСОБА_2 син (а.с.15).

Земельна ділянка за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131, кадастровий № :01:014:2004 належить ОСОБА_4 та ОСОБА_2, документ, що посвідчує право державний акт від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838 (а.с. 11 зворот,12 ).

ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_4, яка померла 06.11.2011 року, спадщина складається з: ? часток житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131, які належали померлій: ? частка на підставі свідоцтва про право власності, виданого 18.02.1981 року старшим державним нотаріусом першої ОСОБА_3 ДНК, за реєстровим № 528, зареєстрованим в ОСОБА_3 бюро технічної інвентаризації 02.03.1981 року за номером 6819 в книзі 1а-178; ? частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 18.02.1981 року старшим державним нотаріусом першої ОСОБА_3 ДНК, за реєстровим № 530, зареєстрованим в ОСОБА_3 бюро технічної інвентаризації 02.03.1981 року за номером 6819 в книзі 1а-178 (а.с.13).

? частки житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131 належать ОСОБА_2 (а.с.14).

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 передавалась у приватну власність земельна ділянка площею 0,0881 гектарів для обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою: м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська, буд.131 (а.с. 17).

Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель і споруд за адресою м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська, 131,власником якої є ОСОБА_4, станом на 13.07.2005 року інвентаризаційна вартість складає 27 189,00 грн. (а.с. 23).

Станом на 04.04.2017 року вартість земельної ділянки площею 0,0881 га, що розташована за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська, буд № 131, кадастровий номер :01:014:2004, складає: 45 058,00 грн. без ПДВ (а.с. 9, зворот).

ОСОБА_2 народився 10.09.1960 року, його батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с.18).

ОСОБА_4 померла 06.11.2014 року (а.с.10).

ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю оригіналу документа, що підтверджує право власності померлого на ? частки земельної ділянки (а.с.16).

Розглядаючи справу суд виходив з наступного:

Відповідно до ст.152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав , відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді земельних справ» судам слід мати на увазі, що спори, повязані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що в наслідок втрати оригіналу державного акту на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838, виданого виконкомом ОСОБА_3 міської ради, зареєстрованого на імя спадкодавця, позивач не має можливості належним чином оформити своє право власності на земельну ділянку.

Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу, та визнання права власності за ОСОБА_2 на ? частки приватизованої земельної ділянки, розташованої за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська,131 та на ? частки приватизованої земельної ділянки, розташованої за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська,131.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2:

- право приватної власності на ? частки приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № :01:014:2004, розташованої за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська,131 в порядку спадкування за законом після померлої 06.11.2014 року ОСОБА_4;

- право приватної власності на ? частки приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № :01:014:2004, розташованої за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська,131, як частку, набуту у власність під час приватизації;

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Словянського міськрайонного суду М.О.Гусинський