Ухвала

04 жовтня 2017 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Іваненко Ю.Г., Маляренка А.В., Ступак О.В.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Надра» до ОСОБА_4, третя особа - Служба у справах дітей Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Апеляційного суду Київської області від 08 листопада 2016 року,

в с т а н о в и л а:

Заочним рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 вересня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від 18 лютого 2015 року, позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» задоволено.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 13 березня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук З.М та зареєстрованим в реєстрі за № 344д, а саме на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею 0,151 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу ділянки від 07 грудня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Ященко П.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1482; житловий будинок не завершений будівництвом, готовність 71 %, з належними до нього будівлями і спорудами, зареєстрований Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації від 07 лютого 2007 року за № 321 в книзі № 2 та криниця № 1, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4, за кредитним договором від 13 березня 2007 року № 34/П/27/2007 у розмірі 423 814,08 доларів США та 853 887 грн 28 коп., шляхом його продажу Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству комерційному банку «Надра» всіх повноважень продавця предмета іпотеки, в тому числі, але не виключно: отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки, які потрібні для продажу вищезазначеного предмета іпотеки в Державній реєстраційній службі України, в Головному управлінні Держземагентства у Київській області та всіх підпорядкованих структурних підрозділах або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмета іпотеки, а також, ставити підпис від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг тощо.

На час реалізації предмета іпотеки передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» з правом заміни замків, обладнанням охоронними пристроями предмета іпотеки.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 червня 2015 року заочне рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 вересня 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 18 лютого 2015 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 11 березня 2016 року у задоволенні позову відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 08 листопада 2016 року рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 11 березня 2016 року скасовано і ухвалено нове рішення.

Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_4 задоволено.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 13 березня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевчук З.М. та зареєстрованим в реєстрі за № 344д, а саме, на нерухоме майно: земельну ділянку загальною площею - 0,151 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 07 грудня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Ященко П.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1482; житловий будинок не завершений будівництвом, готовність 71 % з належними до нього будівлями і спорудами, зареєстрований Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації від 07 лютого 2007 року за № 321 в книзі № 2 та колодязь № 1, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, з метою погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № 34/П/27/2007-840 від 13 березня 2007 в сумі - 423 814 доларів США 08 центів та 853 887 грн 28 коп., яка складається із заборгованості за кредитом - 231 255,83 доларів США; заборгованості за відсотками - 177 085,76 доларів США; заборгованості по сплаті комісії - 15 472,49 доларів США; пені - 417 660 грн 92 коп., штрафу за порушення умов кредитного договору - 436 226 грн 36 коп. шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень продавця предмету іпотеки, в тому числі, але не виключно: отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки, які потрібні для продажу вище зазначеного предмета іпотеки в Державній реєстраційній службі України, в Головному управлінні Держземагентства у Київській області та всіх підпорядкованих структурних підрозділах або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмета іпотеки, а також ставити підпис від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця та копії будинкових книг.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» судовий збір в розмірі 3 654 грн.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення апеляційного суду, залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є порушення норм процесуального права.

Справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки встановлені підстави, передбачені ч. 5 ст. 332 ЦПК України.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Надра» до ОСОБА_4, третя особа - Служба у справах дітей Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Апеляційного суду Київської області від 08 листопада 2016 року, призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Ю.Г. Іваненко А.В. Маляренко О.В. Ступак