Справа № 140/1420/17
№ 2/140/712/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.07.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

02.09.2016 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 незавершений будівництвом 50% готовності житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0450 га призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 280000 гривень, а вона передала її ключі від будинку і правовстановлюючі документи на майно про що склали між собою письмовий договір, який в послідуючому мали оформити нотаріально.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 ухиляється від його нотаріального оформлення.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_1 (а.с. 7), рішенням Немирівської міської ради від 15.08.1989 року (а.с. 10), актом винесення в натурі границь земельної ділянки і розбивки будівель (а.с. 11), проектом забудови земельної ділянки (а.с. 12), дозволом на проведення будівельних робіт (а.с. 13), пояснювальною запискою ОСОБА_2 (а.с. 14), Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.12.2016 року (а.с. 15-16), Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_1 від 03.11.2011 року призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 18), звітом про оцінку майна (а.с. 19-39), розпискою ОСОБА_2 від 02.09.2016 року яка підтверджує отримання коштів ОСОБА_2 від ОСОБА_1 в сумі 280000 гривень за незавершений будівництвом 50% готовності житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0450 га призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 (а.с. 9). Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом 50% готовності житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 02.09.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на незавершений будівництвом 50% готовності житловий будинок АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,0405 га призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер № НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 21.07.2017 року.

Суддя: