Справа № 237/5006/17
Провадження № 2/237/2384/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

15.12.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанський С.М.,

за участю секретаря Бахтіяровой Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Курахове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області про визнання права власності на домоволодіння, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 квітня 1960 року позивачу належить домоволодіння АДРЕСА_1. У жовтні 2017 року позивач звернувся до нотаріуса щодо продажу вищезазначеного домоволодіння, на що отримала відповідь про неможливість вчинення нотаріальної дії з приводу продажу домоволодіння, так як у право установчому документі є виправлення. Тому позивач просить визнати за ним право власності на дане нерухоме майно.

У судове засідання позивач та відповідачі не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 27 квітня 1960 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 домоволодіння АДРЕСА_1 Мар'їнського району Донецької області, яке складається із житлового будинку А-1 та тамбура а-1 загальною площею 42,5 кв.м., у тому числі жилою 24,5 кв.м., з господарськими будівлями сарай «Д-1», сарай «В-1», літня кухня «Б-1», тамбур б-1, погріб «П-1», паркан №1, за ціною 12000 руб.

Набуття права власності ОСОБА_1 на вказане домоволодіння регулюється нормами ЦК УРСР в ред.1922 року, Указом Президії ВР СРСР від 26.08.1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, відповідно до яких до компетенції виконкомів місцевих рад належало питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподрські книги місцевих рад.

Відповідно до вимог діючого на той час законодавства - ЦК України 1922 року, договір від 27.04.1960 року був посвідчений нотаріально (реєстровий номер 3224) і був зареєстрований в Селидівському інвентаризаційному технічному бюро, про що маються відмітки на Договорі.

У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, позивач зі свого боку виконав взяті на себе зобов'язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняв його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі передумови для застосування ч. 2 ст. 220 ЦК України та визнання за ОСОБА_1 права власності на спірне майно.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 334, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Курахівської міської ради Мар'їнського району Донецької області про визнання право власності на домоволодіння - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 Мар'їнського району Донецької області, яке складається із житлового будинку А-1 та тамбура а-1 загальною площею 42,5 кв.м., у тому числі жилою 24,5 кв.м., з господарськими будівлями сарай «Д-1», сарай «В-1», літня кухня «Б-1», тамбур «б-1», погріб «П-1», паркан №1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд Донецької області. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 18.12.2017 року.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 18.12.17 року