Справа № 648/5018/16-ц
Провадження № 2/648/184/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 року смт. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді: Кусік І.В.,

при секретарі : Циммерман І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому зазначив, що 25 квітня 1997 року він придбав у відповідача житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було посвідчено на товарній біржі «Ізумруд» та зареєстровано в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації 05 серпня 1997 року в реєстрову книгу №3 за реєстровим номером 139. В даний час позивач не може здійснити дії щодо відчуження вказаного будинку, оскільки йому стало відомо про неправомочність вказаного договору у зв'язку з чим ОСОБА_1, уточнивши позовні вимоги, просив суд визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями.

Позивач надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Належно повідомлені про час і місце проведення судового засідання відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, заяв та клопотань суду не надали.

Відповідно ст. 224 ЦПК України суд, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних доказів.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно договору купівлі-продажу № 1385, зареєстрованого на товарній біржі «Ізумруд» 25 квітня 1997 року та в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації 05 серпня 1997 року в реєстрову книгу № 3 за реєстровим номером 139, відповідач - ОСОБА_2 продав позивачу - ОСОБА_1 будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту, власником житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, вказано позивача.

Згідно паспорту серії НОМЕР_1, виданого Білозерським РВУ МВС України в Херсонській області 15.04.1997 року, позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що суду надано достатньо доказів того, що відповідач ОСОБА_2, як продавець, а позивач ОСОБА_1, як покупець, виконали умови договору купівлі-продажу повністю, а саме: продавець передав, а покупець прийняв майно, покупець передав, а продавець прийняв грошові кошти, обумовлені договором, таким чином, 25 квітня 1997 року здійснено правочин - укладено договір купівлі - продажу, тому суд визнає даний договір дійсним, і, як наслідок, визнає за позивачем право власності на майно, придбане за даною угодою, а отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 15, 59, 212-215, 218, 224 ЦПК України, на підставі ст. 47, 86, 224, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа «Ізумруд» про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами дійсним та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений на Товарній біржі «Ізумруд» 25 квітня 1997 року та зареєстрований в журналі реєстрації біржових угод за № 1385, укладений між ОСОБА_3 як покупцем та ОСОБА_2, як продавцем.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте Білозерським районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Кусік І.В.