РІШЕННЯ

іменем України

"21" квітня 2017 р. 145/2066/16-ц

2/145/186/2017

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Сутисківської селищної ради про визнання державного акту на право приватної власності на землю,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що 11 грудня 2001 року між ним та ОСОБА_3, відповідачкою по справі, було укладено договір купівлі-продажу АЕЕ № 808582, відповідно до якого відповідачка продала, а він купив цілий жилий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в смт. Сутиски Тиврівського району Вінницької області на присадибній земельній ділянці по вул. Вінницькій під номером 6.

Після укладення договору купівлі продажу він зареєстрував його у Вінницькому КП «ВООБТІ».

Крім того, починаючи з січня 2002 року він зареєструвався в придбаному ним житловому будинку та проживає в ньому.

На даний час він має намір на оформлення свого права власності на присадибну земельну ділянку, на якій розташовано належний йому будинок, в зв'язку з чим звернувся до Сутисківської селищної ради з заявою про передачу земельної ділянки в приватну власність.

Однак його було повідомлено, що земельна ділянка по вул. Вінницька, 6 перебуває у власності відповідачки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданому Сутисківською селищною радою на підставі рішення 20 сесії 3 скликання Сутисківської селищної ради від 14 січня 2002 року.

Оскільки державний акт на право приватної власності на землю було видано на підставі неіснуючого рішення Сутисківської селищної ради вже після відчуження об'єктів нерухомого майна, розташованих на даній земельній ділянці, то відсутня і правова підстава для його видачі.

Просить визнати державний акт серії ІІ-ВН № 059179 на право приватної власності на землю, виданий 15 січня 2002 року на ім'я ОСОБА_3, яким посвідчується її право власності на земельну ділянку площею 0,1126 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель, що знаходиться по вул. Вінницька, 6 смт. Сутиски Тиврівського району Вінницької області недійсним.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві, пояснив, що заява ОСОБА_2 про надання у власність земельної ділянки була, а рішення про затвердження технічної документації про передачу у власність земельної ділянки не було, тобто без такого рішення державний акт не повинен видаватись і в базі даних ДЗК відсутні відомості про дану земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, подала суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позов визнає.

Відповідач представник Сутисківської селищної ради в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, позов визнає.

Суд, вислухавши представника позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права та має бути оформлене відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Разом з тим на даний час земельна ділянка не внесена в базу даних Державного земельного кадастру, кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно, в державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про земельну ділянку не внесені, відтак право власності на неї відповідачкою по справі не оформлено.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Крім того, відповідно до ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом державного управління або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи на володіння, користування належною їй земельною ділянкою, в таких випадках акт визнається недійсним.

11 грудня 2001 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу АЕЕ № 808582 (а.с. 6), відповідно до якого відповідачка продала, а позивач купив цілий жилий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в смт. Сутиски Тиврівського району Вінницької області на присадибній земельній ділянці по вул. Вінницькій під номером 6.

Після укладення договору купівлі продажу позивач зареєстрував його у Вінницькому КП «ВООБТІ», що підтверджується реєстраційним посвідченням від 01.03.2002 року (а.с. 7).

24.01.2002 року він зареєструвався в придбаному ним житловому будинку та проживає в ньому, що стверджується відміткою в його паспорті про реєстрацію (а.с. 4).

Однак земельна ділянка по вул. Вінницька, 6 перебуває у власності відповідачки на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ВН № 059179 від 15 січня 2002 року виданому Сутисківською селищною радою на підставі рішення 20 сесії 3 скликання Сутисківської селищної ради від 14 січня 2002 року. (а.с. 8).

Відповідно до довідки архівного сектору Тиврівської РДА № 294-01/14-1 від 03.12.2015 р. (а.с. 9) в документах 20 сесії 3 скликання Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області від 14 січня 2002 року рішення щодо передачі земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель ОСОБА_4 немає, що свідчить про видачу Державного акту без належних підстав.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.203, 393 ЦК України, ст. 125, 126, 152, 155 ЗК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державний акт серії ІІ-ВН № 059179 на право приватної власності на землю, виданий 15 січня 2002 року на ім'я ОСОБА_3, яким посвідчується її право власності на земельну ділянку площею 0,1126 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель, що знаходиться по вул. Вінницька, 6, смт. Сутиски Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.