Справа № 484/2396/17
Провадження № 2/484/1352/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.08.2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Мельничук О.В.

при секретарі - Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Підгір'ївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

24.07.2017 р. позивач звернулась в суд з позовом в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Позовні вимоги мотивовані тим, що 04.06.1996 року голова колгоспу «Україна» ОСОБА_2 та позивач уклали на Первомайській філії Південної товарної біржі договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 за № 287, згідно якого позивач придбала у власність вищевказане нерухоме майно. Умови договору сторонами були виконані повністю. На даний час колгосп «Україна» ліквідований.У позивача виникла необхідність розпорядитись будинком, але так як договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, то вона позбавлена цього права і вимушена звернутись до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не з'явилась, але її представник ОСОБА_3 надав заяву з проханням розглядати справу у відсутність його та позивача, а позов підтримує і просить його задовольнити.

Підгір'ївська сільська рада Первомайського району Миколаївської області надала заяву з проханням розглядати справу без присутності представника, а позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Із копії договору купівлі-продажу нерухомого майна № 287 укладеного на Первомайській філії Південної Товарної біржі 04.06.1996 року видно, що голова колгоспу «Україна» ОСОБА_2 продав, а позивач купила житловий будинок АДРЕСА_1 і 12.06.1996 року за № 169 цей договір був зареєстрований в Первомайському МБТІ (а.с.6-7). Це ж підтверджено і копією технічного паспорту на житловий будинок ( а.с.9-11), а згідно висновку оцінювача про вартість видно, що вартість вищевказаного житлового будинку на 29.05.2017 року складає 35450 грн.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а той зобов'язується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного суд знаходить що відповідно до вимог ст. 60 ч.1 ЦПК України позовні вимоги доведені і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, що народилась ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис. Згідно з оригіналом. Суддя: