Справа № 185/1310/17
Провадження № 2/185/1746/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 квітня 2017 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Зінченко А.С.,

за участю секретаря Пожидаєвої Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Павлограда цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку № 16, з надвірними спорудами по вул. Калініна в м. Павлограді Дніпропетровської області, житловою площею 17,1 кв.м, що розташований на земельній ділянці площею 1030 кв.м., укладений на Павлоградській товарній біржі 24.05.1997 року.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 24.05.1997 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі продажу, згідно якого вона придбала у приватну власність ? частину будинку № 16, з надвірними спорудами по вул. Калініна в м. Павлограді Дніпропетровської області, житловою площею 17,1 кв.м, що розташований на земельній ділянці площею 1030 кв.м. Договір був складений та зареєстрований Павлоградською товарною біржею за реєстраційним номером № 5/26-НД. Даний договір був виконаний повністю, тобто вона розрахувалася за будинок та надвірні споруди, прийняла майно у свою власність. На даний час позивач не може розпорядитися своєю частиною будинку, тому що договір купівлі-продажу будинку не посвідчено нотаріально, так як він був оформлений на товарній біржі, а тому є недійсним

Позивач в судове засідання надала суду заяву про слухання справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач надав заяву про слухання справи в його відсутність. Проти позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши всі матеріали справи в їх сукупності вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

Так, в матеріалах справи мається копія договору купівлі продажу ? частини будинку № 16 з надвірними спорудами по вул. Калініна в м. Павлограді Дніпропетровської області, житловою площею 17,1 кв.м, що розташований на земельній ділянці площею 1030 кв.м., укладеного 24.05.1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрованого на Павлоградській товарній біржі за регістраційним номером 5/26 -НД. Зазначений договір в повному обсязі виконаний сторонами.

Відповідно до ст. 47 ЦК України (1963 р.), нотаріальне посвідчення угодобов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі,не підлягають нотаріальному посвідченню.

За змістомстатті 334 ЦК України,право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно зі статтею 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи викладене суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ч.2 ЦК України, ст.10,60,212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу нерухомого майна ? частини житлового будинку № 16 з надвірними спорудами по вул. Калініна в м. Павлограді Дніпропетровської області, житловою площею 17,1 кв.м, що розташований на земельній ділянці площею 1030 кв.м., укладений 24 травня 1997 року між ОСОБА_1, як покупцем, та ОСОБА_2, як продавцем, та зареєстрований на Павлоградській товарній біржі за реєстраційним номером 5/26 - НД.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.С. Зінченко