Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/434/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"18" квітня 2017 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Федорів О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Гусятин справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності на новостворене нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_3 селищної ради про визнання права власності на новостворене майно, посилаючись на те, що являється власником земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, розташованої в смт.Гусятин, вул. Мазепи, 1 Тернопільської області відповідно до державного акту серії ЯГ №474271 зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів за №45 на право власності на земельну ділянку, цільове призначення якої є будівництво та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд.

На вказаній земельній ділянці ним було збудовано житловий будинок, на який виготовлено технічний паспорт, проведено технічне обстеження за результатами якого складено звіт про проведення технічного обстеження від 15.02.2017 року. Оскільки в нього відсутній дозвіл на початок будівельних робіт, а будинок на сьогоднішній день уже збудовано, він не може належним чином заповнити і подати на затвердження декларацію про готовність об»єкта до експлуатації та зареєструвати за собою право власності на нерухоме майно. Тому ОСОБА_2 вимушений звернутись до суду із даним позовом, оскільки іншим чином не може реалізувати свої законні права та інтереси.

В судове засідання позивач не зявився однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовну заяву підтримав з підстав викладених в ній, просив суд її задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про визнання позову, просив розглянути справу без участі представника відповідача .

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, визнається сторонами, позивач на підставі рішення 12 сесії 4 скликання ОСОБА_3 селищної ради №445 від 30 листопада 2004 року являється власником земельної ділянки площею 0,1500 га для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №474271. (а.с.6).

Сектор містобудування та архітектури надав відповідь від 08.02.2017 року за №272/101 щодо відповідності місця розташування обєктів вимогам державних будівельних норм вказавши, що за результатами розгляду звернення від 07.02.2017 року та доданих до нього матеріалів, виконаних ОСОБА_3 БТІ відповідно до вимог Постанови Кабінетц Міністрів України «Про прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів» від 13.04.2011 року №461, сектор містобудування та архітектури ОСОБА_3 районної державної адміністрації надає інформацію щодо відповідності місця розташування обєктів в межах ділянки землекористування житловий будинок за адресою Гусятинський район смт. Гусятин по вул. Мазепи, 1, вимогам державних будівельних норм. Пожежні та санітарні норми, визначені ДБН 360-92 ** «Містобудування. Планування і забудова міських поселень» щодо розміщення житлового будинку в межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд, не порушені. (а.с.26, 27).

На земельній ділянці за вказаною адресою позивач побудував житловий будинок, після завершення будівництва двоповерхового житлового будинку садибного типу, був виготовлений технічний НОМЕР_1, на житловий будинок садибного типу, що по вул. Мазепи,1 в селищі Гусятин на ім.»я ОСОБА_2 із схематичним планом земельної ділянки, планом будинку та експлікацією приміщень до плану житлового будинку садибного типу виданий ОСОБА_3 районним комунальним бюро технічної інвентаризації 04 серпня 2014 року.

Згідно висновку про вартість майна станом на 05.04.2017 року ринкова вартість житлового будинку. Загальною площею 390,2 м.кв., який розташований за адресою:Тернопільська область, Гусятинський район, смт.Гусятин, вул. Б.Лепкого,1 становить 694 160 грн.(а.с.49).

Відповідно звіту та доданих таблиць приватного підприємства «Архітектурно-проектне будівельно виробничого підприємства «ДІМ» про проведення технічного обстеження індивідуального (садибного) житлового будинку на вулиці Мазепи, 1 в селищі Гусятин Гусятинського району Тернопільської області під час технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації встановлено, що вказаний будинок готовий до експлуатації. (а.с.14-24).

Згідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду з захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Із статті 328 Цивільного кодексу України слідує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який підтверджує його право власності.

Перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки іншого способу реалізувати своє право на новостворене майно в позивача немає, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивач посилаються як на підставу своїх позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 331, 376, 392 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 про визнання права власності на новостворене нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок садибного типу, загальною площею 390,2 м.кв., житловолю 175, 7 м.кв., що знаходиться в смт. Гусятин по вул. Мазепи, 1, Гусятинського району, Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно.

Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк