Провадження № 2/229/1364/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2017 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Гонтар А.Л.

при секретареві Костенко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружковки Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади Дружківської міської ради Донецької області про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на квартиру

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Територіальної громади Дружківської міської ради про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на квартиру. У позові вона вказала, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 02.04.1993 року та свідоцтва про право на спадщину за законом №5375 від 14.12.2012 року її матері ОСОБА_2 належала квартира АДРЕСА_1 (Леніна) у м. Дружківці Донецької області. Відповідно до договору дарування від 28.12.2015 року ОСОБА_2 подарувала належну їй квартиру своїй донці позивачці ОСОБА_1, проте договір цей нотаріально не був посвідчений. 20 квітня 2017 року ОСОБА_2 померла. На даний момент позивачка не має можливості встановити своє право власності на вказану квартиру, оскільки вказаний договір дарування не є правовстановлюючим документом, у звязку з тим, що угоди по відчуженню нерухомості повинні посвідчуватися тільки нотаріальними конторами.

У судове засідання позивачка не зявилась, надала заяву, у якій просить справу розглядати у її відсутність, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з"явилась, надала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність. Проти позовних вимог не заперечує.

З огляду на це, на підставі ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів без фіксації судового процесу.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 02 квітня 1993 року ОСОБА_2 належить на праві власності 1/2 частина квартири АДРЕСА_2 (Леніна) у м. Дружківці. (а.с.8)

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №5375 від 14.12.2012 року ОСОБА_2 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_2 (Леніна) у м. Дружківці. (а.с.11)

Згідно з договором дарування від 28.12.2015 року, підписаним свідками: ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2 (Леніна) у м. Дружківці Донецької області.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2, що підтверджується актовим записом про народження №280, зробленим 27.04.1962 року Дружківським міським бюро РАЦС Донецької області.

Судом встановлено, що вищезазначеними діями правочин обома сторонами повністю виконаний, сторони фактично виконали основні умови договору та вчинили дії, які мають істотне значення для договору дарування, тобто, ОСОБА_2 була звільнена квартира, передані ключі, і вона прийняла предмет договору. Ні заперечень, ні зауважень ніхто із сторін по правочину не заявляв. Позивачка використовує квартиру для постійного проживання, регулярно оплачує комунальні платежі та утримую квартиру в належному санітарно - технічному стані.

Відповідно до ст. 11 ЦК України 2003 р. - цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством, в тому числі і з угод. У відповідності до ст. 626 ЦК України «Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.» При вчиненні правочину всі дії сторін були спрямовані на встановлення цивільних прав та обов'язків, перехід права власності, всі сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, мали вільне волевиявлення, що відповідало внутрішній волі на досягнення наслідків, а саме дарування квартири, правочин був реальним.

Згідно до ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

За змістом ст. 718 ЦК України за дарунком можуть бути майнові права, якими дарувальник володіє або які можуть виникнути у нього в майбутньому.

Договір дарування нерухомої речі, згідно до ст.. 719 цього Кодексу , укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

А згідно до ст.. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки ОСОБА_2 померла, то у позивачки не має можливості здійснити нотаріальне посвідчення вказаного договору дарування та отримати право власності на спірну квартиру.

Беручи до уваги наведене та ту обставину, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - договором від 28.12.2015, який нотаріально не посвідчено, і відбулося повне виконання договору, суд вважає, що на підставі ст.. 220 ч.2 ЦК України даний договір дарування квартири АДРЕСА_2 (Леніна) у м. Дружківці, слід визнати дійсним і визнати за позивачем право власності на нього.

На підставі викладеного, керуючись ст.6, 10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.209, 220 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Територіальної громади Дружківської міської ради Донецької області про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір дарування квартири АДРЕСА_3 (Леніна) у м. Дружківка Донецької області дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 (Леніна) у м. Дружківка Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: А. Л. Гонтар