КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/1228/17
Провадження № 2/488/1091/17 р.
21.09.2017 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
у складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Сидоровій Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним,
Позивачі звернулись до суду, посилаючись на наступні обставини.
29 лютого 2000 року ОСОБА_2 яка діяла від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3, уклали з відповідем договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого позивачі придбали житловий будинок № 267 по вулиці Янтарній в м. Миколаєві.
Зазначений договір був зареєстрований за № 0389-ВН на Універсальній біржі Номінал.
29 лютого 2000 р. право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано за позивачами в Миколаївському МБТІ за р. № 761.
В звязку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачі не можуть належним чином розпорядитися своєю власністю, тому були вимушені звернутися до суду.
Позивачі надали заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали, проти заочного розгляду справи не заперечували.
Відповідачка в судове засідання не зявилася, судом про дату і час розгляду справи булиа повідомлена належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надала.
Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що правовстановлюючим документом на житловий будинок № 267 по вул. Янтарній в місті Миколаєві є договір купівлі-продажу зареєстрований на Універсальній біржі Номінал за № 0389-ВН від 29.02.2000 року.
Обставини належності квартири позивачам, укладення ними з відповідачкою біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 придбали житловий будинок № 267 по вул. Янтарній в м. Миколаєві, реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 8,9).
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212 215 ЦПК України
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 0389-ВН від 29 лютого 2000 року укладений та зареєстрований на Універсальній біржі Номінал .
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: Г.М. Лазарева