Справа № 428/8188/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2017 року м. Сєвєродонецьк

Суддя Сєвєродонецького міського суду Луганської області Баронін Д.Б., розглянувши позовну заяву Сватівської районної ради Луганської області до Державного реєстратора Сєвєродонецької міської ради Луганської області ОСОБА_1 про скасування реєстраційної дії, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача ТОВ «Медіа «Новини Сватівщини», -

ВСТАНОВИВ:

Сватівська районна рада Луганської області звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до Державного реєстратора Сєвєродонецької міської ради Луганської області ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача ТОВ «Медіа «Новини Сватівщини», в якій просить скасувати реєстраційну дію щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: Луганська область, м. Сватове, пров. Заводський, 1.

В обґрунтування позову позивач посилається на статті 3, 4 ЦПК України, а також на те, що вчинені реєстратором дії позбавили Сватівську районну раду Луганської області права користуватися та розпоряджатися комунальною власністю у вигляді вищевказаного майна.

Розглянувши подану позовну заяву, суд вважає за необхідне повернути вказаний позов позивачу з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, повязаних з правом особи на володіння, користування чи розпорядження нерухомим майном: земельними ділянками, будинками, квартирами, тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно.

Згідно із пунктом 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року № 3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно із ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає право власності.

Суд зазначає, що позивачем заявлено вимогу про скасування реєстраційної дії щодо реєстрації права власності за іншою юридичною особою на нерухоме майно за адресою: Луганська область, м. Сватове, пров. Заводський, 1, при цьому позивач посилається на необхідність захисту його права власності на нерухоме майно саме в такий спосіб. Отже, в даному випадку, вимога про скасування реєстраційної дії виникла безпосередньо з приводу наявності спору про право користування та розпорядження нерухомим майном, що розташоване на території міста Сватове Луганської області. Розгляд цієї справи по суті вимагатиме оцінки судом правомірності реєстрації права власності на нерухоме майно за певною особою, наявності цивільно-правових підстав для переходу права власності на нерухоме майно до певної особи, при цьому задоволення чи відмова у задоволенні вищевказаної позовної вимоги безпосередньо вплине на право позивача користуватися та розпоряджатися нерухомим майном, а отже вказана вимога є такою, що виникла з приводу нерухомого майна в розумінні ч. 1 ст. 114 ЦПК України.

З огляду на викладене, вищевказана позовна заява підлягає розгляду Сватівським районним судом Луганської області на підставі та в порядку, визначеному ч. 1 ст. 114 ЦПК України.

Більш того, розгляд цієї справи Сєвєродонецьким міським судом порушить право позивача на справедливий суд в аспекті розгляду цієї справи судом, встановленим Законом, адже Сєвєродонецький міський суд згідно із правилами виключної підсудності не є тим судом, якому згідно із Законом підсудна ця справа.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачу для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

За таких обставин, суд вважає, що позовна заява Сватівської районної ради Луганської області до Державного реєстратора Сєвєродонецької міської ради Луганської області ОСОБА_1 про скасування реєстраційної дії, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача ТОВ «Медіа «Новини Сватівщини», не підсудна Сєвєродонецькому міському суду Луганської області, у звязку з чим підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст.ст. 114, 115, 208-210 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Сватівської районної ради Луганської області до Державного реєстратора Сєвєродонецької міської ради Луганської області ОСОБА_1 про скасування реєстраційної дії, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні відповідача ТОВ «Медіа «Новини Сватівщини» повернути позивачу.

Розяснити позивачу, що розгляд та вирішення його позовної заяви належить до підсудності Сватівського районного суду Луганської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу суду було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.Б. Баронін