Провадження №2/748/886/17
Єдиний унікальний № 748/2318/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" листопада 2017 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді: Кухти В.О.,

при секретарі: Коротка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терехівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа: Чернігівська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Терехівка, вул. Миру, 19А, в порядку спадкування за законом після померлого 18.11.2005 року ОСОБА_2, мотивуючи свої вимоги тим, що він прийняв спадщину після смерті спадкодавця, однак нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, тому він позбавлений можливості оформити спадщину в позасудовому порядку

Позивач ОСОБА_1 та його представник в судове засідання не зявились, представник надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідач - Терехівська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області,в судове засідання не забезпечив явку свого представника, надав заяву про розгляд справи без участі його представника.

Третя особа - Чернігівська районна державна нотаріальна контора, належним чином повідомлена не забезпечила явку свого представника в судове засідання.

Наявних у справі матеріалів про права та обовязки сторін, достатньо для її розгляду у відсутності сторін.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 18 листопада 2005 року помер ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина.

Як вбачається з довідки виконкому Терехівської сільської ради Чернігівського району за № 186 від 13.06.2008 року, за ОСОБА_2, який проживав та був зареєстрований до дня смерті в с. Терехівка, вул. Радянська, 19 в збудованому ним в 1985 році цегляному будинку, значиться земельна ділянка площею 0,16 га. Будинок збудований ОСОБА_2 в 1985 році за дозволом виконкому Терехівської сільської ради № 3 від 18.01.1985 року та згідно паспорту забудовника виданого за рішенням викокному Чернігівської районної ради народних депутатів за № 140 від 31.05.1985 року. З 1986 року в Погосподарських книгах значиться запис за адресою: с. Терехівка, вул. Радянська, 19, згідно яким власником будинку значиться ОСОБА_2, а будинок цегляний, збудований у 1985 році. Сімя ОСОБА_1, які отримали в спадок деревяний будинок збудований у 1919 році в Погосподарську книгу не вписувався, так як ніхто з них не був зареєстрований (прописаний) в с. Терехівка. За рішенням сільської ради громадянам, які успадкували будинки та використовували ці будинки як дачі, надавались земельні ділянки площею до 0,15 га. За новим цегляним будинок збудованим в 1985 році ОСОБА_2 та старим деревяним будинком збудованому в 1919 році, який успадкувала сімя ОСОБА_1, помилково залишалась адреса: с. Терехівка, вул. Радянська, 19.

Згідно довідки виконкому Терехівської сільської ради Чернігівського району за № 531 від 28.08.2017 року, ОСОБА_2 на день смерті 18.11.2005 року був зареєстрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня Радянська), будинок 19А, сам.

Відповідно до рішення виконавчого комітету № 62 від 18 червня 2008 року «Про впорядкування номерів будинків по вулиці Радянській села Терехівка», залишено за деревяним житловим будинком, який належить ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, адресу: вулиця Радянська, будинок № 19. Цегляному будинку збудованому в 1985 році ОСОБА_2 за дозволом виконавчого комітету сільської ради за № 1 від 18.01.1985 року та згідно паспорту забудовника виданого за рішенням виконкому Чернігівської районний ради народних депутатів за № 140 від 31.05.1985 року та записів в Погосподарських книгах сільської ради присвоєно адресу: вул. Радянська, будинок № 19А. Згідно п.2 рішення Терехівської сільської ради Чернігівського району від 09.11.2015 року «Про перейменування вулиць», в с. Терехівка вулицю Радянська перейменовано на вулицю Миру.

Згідно довідки Комунального підприємства «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» за № 101 від 09.10.2017 року, право власності на житловий будинок з надрвіними будівлями, який знаходиться за адресою: с. Терехівка, вул. Миру (колишня вул. Радянська), буд. 19А в Чернігівському РБТІ не зареєстровано.

За змістом Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбено обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції).

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року за № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Згідно п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Таким чином, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Отже, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Згідно висновку про вартість майна від 18.07.2017 року, ринкова вартість житлового будинку № 19А по вул. Миру у с. Терехівка, Чернігівського району Чернігівської області , загальною площею 65,9 кв.м., становить 15175,00 грн.

Отже, до спадкового майна померлого належить житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Терехівка, вул. Миру, 19А.

Відповідно до матеріалів спадкової справи за № 277/2013 після померлого 18.11.2005 року ОСОБА_2, яка заведена в Чернігівській районній державній нотаріальній конторі, слідує, що спадщину відкриту після смерті ОСОБА_2 прийняв ОСОБА_1, як спадкоємець за законом пятої черги. 01.11.2013 року державним нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 2871/02-31, за якою відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 19 по вул. Радянській в с. Терехівка Чернігівського району Чернігівської області, оскільки не був наданий правовстановлюючий документ на будинок.

За ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином позивач ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, як спадкоємець за законом пятої черги після померлого 18 листопада 2005 року ОСОБА_2.

На підставі наведеного та керуючись ст. 328, 1216-1218, 1265, 1268-1270, ЦК України, ст.10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Терехівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, третя особа: Чернігівська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Терехівка, вул. Миру, 19А.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_6