РІШЕННЯ

іменем України

07 серпня 2017 року Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Попової О.М. за участі секретаря судового засідання Крикунової Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сватове одноособово цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

Встановив:

Позивач ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом про визнання права власності на квартиру, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 06 листопада 2004 року вони з однієї сторони, а з другої сторони ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу про таке - ОСОБА_3 продала, а вони купили в рівних частках належну продавцю на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 Вказаний договір купівлі-продажу був внесений до Державного реєстру правочинів приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу, реєстраційний номер 250249. Крім того, вказана квартира була внесена до реєстру права власності на нерухоме майно 14 грудня 2004 року, реєстраційний номер 8230265. На період з моменту купівлі вони користувалися квартирою на власний розсуд, але з літа 2014 року вони вимушено не проживали в м. Луганську. Договір купівлі-продажу квартири складено та нотаріально посвідчено у двох примірниках, один з яких призначається для зберігання у приватного нотаріуса Луганського міського нотаріального округу, а один, викладений на бланку нотаріальних документів - для «покупців» за угодою. Але вони не зверталися до нотаріуса за видачею дублікату договору купівлі-продажу квартири томущо архів знаходиться в м. Луганську, який перебуває на території непідконтрольній державі Україна. За таких обставин вони вимушені звернутися до суду з позовом за захистом права власності.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник за довіреністю ОСОБА_4у судовому засіданні участі не брали та представник надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі. Позивачі згоди на заочний розгляд справи не надали.

Відповідач ОСОБА_3, будучи повідомленою у встановленому законом порядку, у судове засідання не прибула, жодних заяв не надала. Суд не має можливості надіслати засобами поштового зв'язку на його адресу до м. Луганська, судові виклики, оскільки УДППЗ «Укрпошта» не здійснює пересилання пошти, зокрема до м. Луганська.

Суд, дослідивши в судовому засіданні надані сторонами докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно з'ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У правовій позиції від 18 лютого 2015 року, висловленій Верховним Судом України у справі № 6-244 цс14 також зазначено, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Згідно копії договору купівлі-продажу ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили в рівних частках належну продавцю на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1

Вказаний договір купівлі-продажу був внесений до Державного реєстру правочинів приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу, реєстраційний номер 250249 (а.с. 8).

Крім того, вказана квартира була внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 14 грудня 2004 року, реєстраційний номер 8230265 (а.с. 5).

Як вбачається з витягу Державного реєстру правочинів на нерухоме майно набувачем квартири за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі вказаного вище договору купівлі-продажу (а.с. 9).

Відповідно до Наказу № 953/5 від 17.06.2014 року Міністерства юстиції України «Про невідкладні заходи щодо захисту прав громадян на території проведення антитерористичної операції», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17 червня 2014 року за № 640/25417, з 20.06.2014 року тимчасово припинений доступ користувачів до Єдиних та Державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України, а саме: Державного реєстру обтяжень рухомого майна, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Спадкового реєстру, Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів, Єдиного реєстру довіреностей, Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Єдиного державного реєстру осіб, які вчинили корупційні правопорушення, до закінчення антитерористичної операції на сході України на території, зокрема м. Луганська Луганської області.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Відсутність у позивачів оригіналів правовстановлюючих документів на квартиру створює об'єктивні перешкоди для реалізації прав власника, з урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви.

На підставі викладеного керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 212 - 215 ЦПК України, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Попова