Провадження № 2/760/3259/17
Справа 760/4374/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2017 року Солом'янський районний суд м. Києва

в складі головуючого судді: Оксюти Т.Г.

при секретарі Горупа В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903 - про встановлення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903 - про встановлення порядку користування квартирою.

В обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що сторонам на праві спільної часткової власності належить трикімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначають, що ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 1/14 частка у праві власності на вказану квартиру, ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 2/7 частки у праві власності на вищевказану квартиру, ОСОБА_3 належить 5/14 часток у праві власності та ОСОБА_4 належить 1/7 частка у праві власності.

Також ОСОБА_4 належить ще 1/7 частка квартири, яка належить останній в порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_5

Відповідно до технічного паспорту, жила площа зазначеної квартири становить 50,2 кв.м.

Зазначають, що за тривалий час користування квартирою між позивачами та відповідачами склався наступний порядок проживання у кімнатах:

-кімната №2 площею 13,7 кв.м. перебуває в користуванні ОСОБА_4 та її доньки ОСОБА_6;

-кімната №3 площею 18,5 кв.м. перебуває в користуванні позивачів;

-кімната №4 площею 18,0 кв.м. перебуває в користуванні ОСОБА_3

Інші нежитлові приміщення знаходяться у спільному користуванні, а саме: кухня - 8,5 кв.м., ванна кімната - 3,3 кв.м., вбиральня - 1,4 кв.м., коридор - 9,4 кв.м., вбудована шафа - 0,6 кв.м.

Зазначають, що в останній час між співвласниками квартири виникло непорозуміння щодо порядку та розмірів сплати за житлово - комунальні послуги.

Крім того, зазначили, що вказане вище користування кімнатами квартири між всіма співвласниками виникло протягом тривалого часу та не викликає спорів.

На підставі викладеного просили позов задовольнити.

Позивачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надали суду заяви в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, повідомлялись про день час та місце судового засідання належним чином, надали суду заяви, в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, проти задоволення позову не заперечували.

Від представника третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи без її участі, при постановленні рішення покладалась на розсуд суду.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяви представників позивачів, відповідачів та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло №12428 від 09.02.1996 року виданого відділом приватизації Залізничної районної ради народних депутатів, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної власності ОСОБА_7 та членам її сім'ї ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_10 та ОСОБА_5 в рівних долях.

Загальна площа квартири - 73,4 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2007 року ОСОБА_2 став власником 1/7 частки квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1 після смерті його батька ОСОБА_8

Відповідно до договору дарування від 01.06.2005 року ОСОБА_11 подарувала ОСОБА_3 2/7 частини квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з договором дарування частки квартири від 16.04.2011 року ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_3 1/14 частку від усієї квартири, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту квартира АДРЕСА_1 складається з 3 кімнат жилою площею 50,2 кв.м., у тому числі 1-а кімната 13,7 кв.м, 2-а кімната 18,5 кв.м., 3-я кімната 18,0 кв.м., кухні площею 8,5 кв.м., ванної кімнати 3,3 кв.м., вбиральні 1,4 кв.м., коридору 9,4 кв.м., вбудованої шафи 0,6 кв.м.

З довідки №346 від 25.01.2017 року виданої КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903 встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 проживають і зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_12

Як зазначають позивачі у своїй позовній заяві, ОСОБА_12 є донькою відповідача ОСОБА_4 та вже давно не проживає в зазначеній квартирі.

Таким чином, в квартирі АДРЕСА_1 фактично проживають чотири особи: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Позивачі при зверненні до суду просили встановити порядок користування квартирою, на що слід зазначити наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Разом з тим, згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 3 ст. 319 ЦК України визначено, що усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 369 ЦК України встановлено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Вбачається, що на даний час між позивачами та відповідачами склався конкретний порядок користування спірною квартирою, а саме: позивачі користуються кімнатою 18,5 кв.м., ОСОБА_3 користується кімнатою 18,0 кв.м., ОСОБА_4 користується кімнатою 13,7 кв.м., а такі приміщення, як кухня, ванна кімната, вбиральня, коридор та вбудована шафа залишаються в спільному користуванні.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності» визначено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в цій частині.

Крім цього, позивачі в своїй позовній заяві просили зобов'язати КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903, розподілити особові рахунки на оплату житлово комунальних послуг, що надаються на квартиру, оскільки на даний час власником особового рахунку є ОСОБА_4

Посилаються на те, між співвласниками виникають непорозуміння, щодо оплати за житлово-комунальні послуги, на що слід зазначити наступне.

Згідно із ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у якій йдеться про права та обов'язки споживача, передбачено, що: споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. (п.1.ч.1)

Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; (п.1ч.3), оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; (п.5 ч.3).

Споживачами житлово-комунальних послуг є всі мешканці, які проживають у квартирі, тобто при розділенні особового рахунку стосовно оплати комунальних послуг за квартиру, у якій залишаються у спільному користуванні коридор, кухня, ванна, вбиральня, слід виходити із частки, яка припадає на кожну особу. У даному випадку це є частина всіх витрат по оплаті комунальних та інших послуг за квартиру.

Враховуючи наведене, суд вважає, що необхідно розподілити особові рахунки таким чином у відповідності з встановленим порядком користування квартирою.

Що стосується вимоги про зобов'язання КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903, розподілити особові рахунки на оплату житлово комунальних послуг, що надаються на квартиру, то вони не підлягають задоволенню, оскільки суд не може вирішити питання про зобов'язання особу, яка не є відповідачем по справі, вчинити певну дію.

Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу.

Відповідно до ч. 4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, а відтак приходить до висновку про задоволення позову.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З урахуванням того, що позивачі в своїй заяві просили судові витрати не стягувати з відповідачів, суд вважає за можливе задовольнити зазначену вимогу та не стягувати з відповідачів на користь позивачів суму судового збору.

На підставі вищевикладеного та керуючись постановою пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 150 ЖК України, ст. 60, 71 СК України, ст. ст. 317, 319, 321, 368, 369 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226, 228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903 - про встановлення порядку користування квартирою - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, та ОСОБА_2 в користування кімнату площею 18,5 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_3 в користування кімнату площею 18,0 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_4 в користування кімнату площею 13,7 кв.м у квартирі АДРЕСА_1.

Місця загального користування: кухню площею 8,5 кв.м., ванну кімнату площею 3,3 кв.м., вбиральню площею 1,4 кв.м., коридор площею 9,4 кв.м. та вбудовану шафу площею 0,6 кв.м. квартирі АДРЕСА_1 залишити в спільному користуванні.

Розділити особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 у відповідності до встановленого порядку користування.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через Солом'янський районний суд міста Києва позивачем протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: