справа № 165/941/17
провадження №2/165/397/17
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2017 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого Ференс-Піжук О.Р.,

за участю секретаря Дячук С.Л.,

представника позивачів ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Нововолинську справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності та встановлення порядку користування квартирою, що є спільною власністю, -

встановив:

19.04.2017 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 (ОСОБА_5П.) звернулися в суд з позовом про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності та встановлення порядку користування квартирою, що є спільною власністю, яка знаходиться за адресою вул. Шопена, 3а/6, місто Нововолинськ. Вимоги мотивують тим, що вищезазначена квартира приватизована у відповідності до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» на ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2

30.11.2005 позивач зі своїм чоловіком, ОСОБА_2, розлучилися. Продовжують проживати у вищевказаній квартирі разом зі своєю донькою ОСОБА_4. У звязку із невизначеністю розміру часток у праві приватної спільної сумісної власності на житло, позивачі не можуть реалізувати свого права на розпоряджання частиною спільного сумісного майна на власний розсуд. Згідно з технічним паспортом, виготовленим 25.12.2000 року, спірна квартира розташована на 2-му поверсі 5-ти поверхового будинку та складається з 3-ох кімнат житловою площею 38,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 8,3 кв.м., 2-а кімната 12,2 кв.м., 3-я кімната 18,4 кв.м., кухня площею 7,6 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., вбиральня 1,1 кв.м., коридор 8,1 кв.м., вбудована шафа 1,3 кв.м.. Також квартира обладнана балконом площею 0,95 кв.м. та лоджією 1,45 кв.м. Загальна площа квартири 62,0 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані. Оскільки позивачі з відповідачем не можуть знайти домовленості щодо порядку користуванні квартирою, то змушені звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування спільним житлом.

В попередньому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала повністю, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечив щодо їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Статтею 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Частиною 3 ст. 370 ЦК України встановлено, що виділ частки із майна, що є у спільній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 цього Кодексу.

Зокрема, ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст. 372 ЦК України встановлено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. ст. 368, 370, 392 Цивільного Кодексу України, ст. 60 Сімейного кодексу України, - суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визначити розмір ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1, за ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по 1/3 частині кожному, припинивши право спільної сумісної власності на квартиру.

Встановити порядок користування квартирою № 6 в будинку № 3-а, по вул. Шопена в м. Нововолинську Волинської області наступним чином:

- у користування ОСОБА_3 виділити житлову кімнату площею 12,2 кв.м. та лоджію площею 1,45 кв.м.;

- у користування ОСОБА_4 виділити житлову кімнату площею 8,3 кв.м.

- у користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату площею 18,4 кв.м. та балкон площею 0,95 кв.м.;

- в загальному користуванні залишити: кухню площею 7,6 кв.м., ванну кімнату 2,6 кв.м., вбиральню 1,1 кв.м., коридор 8,1 кв.м. та вбудовану шафу площею 1,3 кв.м.;

Судові витрати залишити за позивачами.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Нововолинський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

Згідно з оригіналом

Суддя О.Р. Ференс-Піжук