Справа № 307/1667/17
Провадження № 2/307/1086/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2017 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В при секретарі Олексій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СГВК агрофірми «Карпати», ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до СГВК агрофірми «Карпати», ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що у відповідності до договору купівлі-продажу майна від 03.08.2015 р., укладеного між ним та відповідачем СГВК агрофірма «Карпати» ним було придбано від СГВК агрофірми «Карпати» наступне нерухоме майно: вбудоване приміщення площею 38,5 (тридцять вісім цілих пять десятих) кв.м., що є частиною колишньої контори і розташоване у с. Терново, по вул. Центральна,96 «д» (девяносто шість Тячівського району Закарпатської області, вартістю 90 209 грн. Зазначене майно було продано йому відповідачем СГВК агрофірма «Карпати» на підставі рішення комісії з реорганізації СГВК агрофірми «Карпати», оформленого протоколом №39 від 03 серпня 2015 року. Вбудоване приміщення площею 38,5 кв.м., розташоване у с. Терново, по вул. Центральна,96 «д» , Тячівського району, Закарпатської області, отримано ним від продавця СГВК агрофірми «Карпати» реально (у натурі) у відповідності до акту прийому-передачі від 03.08.2015 р., та накладної №13 від 03.08.2015 р. За придбання зазначеного обєкту нерухомого майна ним було сплачену відповідачу - СГВК агрофірми «Карпати» погоджену ними у договорі вартість майна, а саме 90 209,00 грн., згідно квитанції до прибуткового касового ордера №37 від 03.08.2015 р. Таким чином, він виконав взяті на себе згідно договору зобовязання і оплатив відповідачу вартість придбаного вбудованого приміщення, а відповідач в свою чергу передав йому зазначене нерухоме майно, однак не передав правовстановлюючих документів на будівлі по причині відсутності таких. Право власності відповідача на придбане ним нерухоме майно не було зареєстровано у встановленому порядку у реєстрі речових прав на нерухоме майно, що перешкоджає йому, як набувачу майна, вчинити дій щодо оформлення та реєстрації права власності на майно та вільно володіти, користуватися і розпоряджатися ним. У відповідності до ст.331 ЦК України особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі. За приписами ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 318 ЦК України суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу, якими, зокрема, є фізичні особи. У відповідності до ч. 2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Та відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або .незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За загальними приписами цивільного законодавства, позов про визнання права власності на майно подається власником, зокрема, тоді, коли в інших осіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів. Позивачем у позові про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних відносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може не може належним чином реалізувати правомочності у звязку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.

Довідкою СГВК агрофірми «Карпати» №20 від 14.08.2015 р. стверджено про згоду правління СГВК на вилучення земельної ділянки площею 0,0204 га, на якій розташоване придбане ним вбудоване приміщення.

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 14.08.2015 р. № 72, зі змінами, внесеними рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 22.02.2017 р. № 129, присвоєно обєкту нерухомого майна - вбудованому приміщенню площею 38,5 кв.м., розташованому у будівлі по Центральна, № 96 у с. Терново, адресний номер : с. Терново, вул. Центральна, №96 «д».

На підставі рішення 33-ої сесії 6-го скликання ОСОБА_2 сільської ради від 28.08.2015 р. №1132 йому надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0204 га, на умовах оренди у с. Терново по вул. Центральна, 96 «д» для промислово-виробничої діяльності.

Відповідно до довідки виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 24.02.2017 року № 755 придбаний ним від СГВК агрофірми «Карпати» обєкт нерухомого майна - вбудоване приміщення площею 38,5 кв.м.., має адресний номер: с. Терново, вул. Центральна, №96 «д» .

Та згідно довідки виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 24.02.2017 року №753 розташування придбаного ним від СГВК агрофірми «Карпати» обєкту нерухомого майна - вбудованого приміщення ідею 38,5 кв.м., розташованого по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново Тячівського району, не порушує прав та інтересів третіх осіб та не суперечить забудові с. Терново.

Відповідно до технічного паспорта на вбудоване розташоване по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново, Тячівського району, зазначений обєкт має площу 38,5 кв.м.

З огляду на викладені обставини, вважає, що право власності на нерухоме майно - вбудоване приміщення площею 38,5 кв.м., розташоване по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново Тячівського району, може бути визнано за ним у судовому порядку. Тому просить суд визнати його власником нерухомого майна - вбудованого приміщення площею 38,5 кв.м., розташоване по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново Тячівського району .

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Представник відповідача СГВК агрофірми «Карпати» в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримують, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримують, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у їх відсутності.

У звязку з неявкою сторін, на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України, фіксація судового засідання технічними засобами не проводилась.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що із витягу з протоколу загальних зборів членів СГВК - агрофірма "Карпати" № 39 від 03 серпня 2015 року вбачається, що члени СГВК - агрофірма "Карпати" вирішили продати ОСОБА_1 вбудоване приміщення площею 38,5 кв.м., розташоване по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново Тячівського району.

Відповідності до договору купівлі-продажу майна від 03.08.2015 р., укладеного між позивачем та відповідачем СГВК агрофірма «Карпати» ОСОБА_1 було придбано від СГВК агрофірми «Карпати» наступне нерухоме майно: вбудоване приміщення площею 38,5 (тридцять вісім цілих пять десятих) кв.м., що є частиною колишньої контори і розташоване у с. Терново, по вул. Центральна,96 «д»

Із копії накладної № 13 від 03.08.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 заплатив СГВК - агрофірма "Карпати" 90209 гривень за частину контори 38,5 м.кв.

Згідно акту прийому - передачі ОСОБА_1 було передано частину контори 38,5 м.кв, яка побудована в 1989 року побудови та розташовані по вул. Центральна, в с. Терново Тячівського району Закарпатської області. Він сплатив за неї 90 209 грн., відповідно до квитанції до прибуткового касового ордеру, а саме: №37 від 03.08.2015 р. на суму 90 209 грн.

З рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 129 від 22 лютого 2017 року вбачається, що вбудованому приміщенню площею 38,5 кв.м., розташованому у будівлі по вул.. Центральна, № 96 у с. Терново присвоєно порядковий № 96"д".

На підставі рішення 33-ої сесії 6-го скликання ОСОБА_2 сільської ради від 28.08.2015 р. №1132 позивачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0204 га, на умовах оренди у с. Терново по вул. Центральна, 96 «д» для промислово-виробничої діяльності.

Та згідно довідки виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 24.02.2017 року №753 розташування придбаного ним від СГВК агрофірми «Карпати» обєкту нерухомого майна - вбудованого приміщення ідею 38,5 кв.м., розташованого по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново Тячівського району, не порушує прав та інтересів третіх осіб та не суперечить забудові с. Терново

В судовому засіданні встановлено, що приміщення вбудованого приміщення площею 38,5 кв.м., розташоване по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново Тячівського району будувалось господарським способом, без виготовлення необхідної технічної документації і таким чином правовстановлюючі документи на нього відсутні, що є перешкодою для реєстрації зазначеного майна. Ця обставина унеможливлює реєстрацію цього майна за позивачем.

На замовлення позивача, Тячівським РПТІ на вказані будівлі виготовлено технічний паспорт 10.02.2017 року.

Відповідно до ч. 1 ст. З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно статті 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до частини 1 статті 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передавання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Майно було продане і ця дія ніким із сторін не оспорювалась. Тобто був вчинений договір купівлі-продажу майна. Кожна із сторін використала своє право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

В суді встановлено, що викладені в законі ці вимоги сторонами були дотримані.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що між сторонами було досягнуто всіх істотних умов договору купівлі - продажу майна .

У суду не виникає сумніву у достовірності досліджених документів, оскільки вони відповідають обставинам справи, не оспорюються відповідачем.

Таким чином, визнання відповідачами позовних вимог не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Позовні вимоги позивача також ґрунтуються на законі.

Таким чином, суд вважає, що позивач навів належні докази того, що ним на законних правових підставах було придбано нерухоме майно - вбудоване приміщення площею 38,5 кв.м., розташоване по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново, Тячівського району, в зв'язку з чим, за позивачем слід визнати право приватної власності на зазначене нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 334, 375, 392 ЦК України, ст.ст. З, 10, 131, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати ОСОБА_1 власником вбудованого приміщення площею 38,5 кв.м., розташоване по вул. Центральна, №96 «д» у с. Терново Тячівського району.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.В. Чопик