Справа № 346/3318/17
Провадження № 2/346/1650/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі:

головуючого-судді Веселова В.М.

секретаря Максим`юк М.А.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия цивільну справу за позовом Якуб`як ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на майно, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом, в якому вказали, що 22.07.2016 року помер ОСОБА_4, і після його смерті відкрилася спадщина за законом на його майно житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою в с. Княждвір, вул. Довбуша, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області. Позивачка, будучи спадкоємцем першої черги прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки мати померлого позивачка Якуб`як М.Д. та дочка відповідачка по справі ОСОБА_3 на спадщину не претендують. З метою оформлення спадщини звернулиася до нотаріуса про прийняття спадщини, однак отримала відмову оскільки спірний будинок не зданий в експлуатацію та не проведено державної реєстрації права власності. В судове засідання від позивачів надійшла заява, в якій позовні вимоги підтримали повністю, просять їх задовольнити, а справу розглядати у їх відсутності.

Відповідачка подала до суду письмову в якій вказала, що вимоги позовної заяви підтримала та просить справу слухати у її відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився,хоча був належним чином повідомлений про день,час та мсіце слухання справи, однак в матеріалах справи є лист від Управління ДАБІ в Івано-Франківській області з роз`ясненням дій сторонам для належного оформлення права власності.

Суд, дослідивши матеріали справи, розглянувши письмові клопотання позивачки та відповідачів, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Будинковолодіння № 2 по вул. Довбуша в с. Княждвір, належало на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого 26 квітня 1999 року не підставі рішення від 19 квітня 1999 року(а.с.13). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 травня 1999 року, посвідченого ОСОБА_8, державним нотаріусом Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори, та зареєстрованого в реєстрі за № Д-306, позивачка ОСОБА_7 успадкувала після смерті матері ОСОБА_6 2/4 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою с. Княждвір, вул. Довбуша, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Наведене підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів від 03 жовтня 2016 року № 56991. Таким чином ОСОБА_7 стала власником 3/4 частин, а ОСОБА_4 власником 1/4 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою с. Княждвір, вул. Довбуша, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області (а.с.24).

Рішенням виконавчого комітету Княждвірської сільської ради від 02 серпня 2008 року № 25 вирішено дозволити ОСОБА_7 та ОСОБА_4 провести добудову до житлового будинку в с. Княждвір по вул.Довбуша, 12 (а.с. 21) і на підставі чого виготовлено будівельний паспорт, який зареєстрований 21.11.2008 року під № 350 та складено акт виносу в натуру осей розбивки будівель (а.с. 19).

10 червня 2010 року в інспекцію ДАБК ОСОБА_7 та ОСОБА_4 було надано повідомлення про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл, яке було затверджено начальником відділу контролю будівництва ОСОБА_9 17 червня 2010 року №510.10 (а.с.22).

В 2016 році будинок № 2 по вул. Довбуша в с. Княждвір був повністю добудований.

22 липня 2016 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть з перекладом. Актовий запис № 821 (а.с. 6-8) і після його смерті відкрилась спадщина на 1/4 частину житлового будинку, господарських будівель і споруди що знаходяться в с. Княждвір, вул. Довбуша, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області. Зазначений будинок загальною площею 85,1 кв.м., житловою - 46,2 кв.м., що підтверджується технічним паспортом (а.с. 16-18).

Спадкоємцем першої черги за законом на спадщину позивачка, дружина померлого, ОСОБА_2, оскільки мати померлого - позивачка ОСОБА_7 та дочка померлого - відповідачка ОСОБА_3 на спадщину не претендують, про що надали до суду відповідні письмові заяви. Крім них, інших спадкоємців та осіб, передбачених законом, зокрема малолітніх, неповнолітніх, недієздатних осіб, а також осіб, цивільна дієздатність яких обмежена не має.

З метою оформлення спадщини позивачка ОСОБА_3 звернулася до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак отримала відмову , оскільки спірний будинок не зданий в експлуатацію та не проведено державної реєстрації права власності.

В ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зазначено, що право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Зазначена вимога закону дотримана, так як згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку зазначено, що за ОСОБА_7 та ОСОБА_4 зареєстрована земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд,що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с.15).

Частиною 3 ст. 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил.

Згідно заключения виготовленого СПД ОСОБА_10 про проведения візуального обстеження і визначення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, реконструйованого господарським способом житлового будинку по вул. Довбуша, 2 в с. Княждвір, Коломийського району, Івано-Франківської області: реконструйований господарським способом житловий будинок (літер.А) загальною площею - 85,10 кв.м., житловою площею - 46,20 кв.м., житловою площею - 34,60 кв.м та площею літніх приміщень - 4,30 кв.м. за вищевказаною адресою споруджені, рекомендується для визнання на нього права власності (а.с. 26-30).

Згідно листа управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області від 03 квітня 2017 року зазначено що, у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з визначеним законом порядку за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 31-32) та наявності у власності належно оформленої земельної ділянки.

За таких обставин, суд приходить до висновку про обгрунтовність позовних вимог та їх задоволення.

На підставі звіту про незалежну оцінку будинковолодіння від 17.07.2017 року ринкова вартість спірного будинку та господарських будівель становить 127 685,00 грн.

На підставі ст.16,328,346,347,392,1222,1234,1268 ЦК України та керуючись ст.ст.130,174,197 ч.2,213-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Якуб`як ОСОБА_1 право власності на 3/4 частини та ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину житлового будинку загальною площею 85,1 кв.м., житловою 46,2 кв.м. та господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: с. Княждвір, вул.Довбуша, 2 Коломийського району Івано-Франківської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Веселов В. М.