Справа № 635/4364/17
Провадження №2/635/2701/2017
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря судового засідання Самойлової О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ», Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області, ОСОБА_2 про визнання недійсними електронних торгів та акту про реалізацію предмету іпотеки,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати недійсними електронні торги, оформлені протоколом №255085 від 10 травня 2017 року з реалізації арештованого майна житлового будинку, загальною площею 293,80 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. Виноградна,31 та земельної ділянки, кадастровий номер :00:011:0093, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. Виноградна, 31, номер лоту 210662. Визнати недійсним протокол №255085 проведення електронних торгів, сформований у системі електронних торгів арештованим майном 10 травня 2017 року. Визнати недійсним акт №51704614/7 від 17 липня 2017 року про реалізацію предмета іпотеки. Зобовязати Державне підприємство «СЕТАМ» внести відповідні відомості до Системи електронних торів арештованим майном.

Окремою заявою ОСОБА_1 просив вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони відчуження та проведення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки , площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка), що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. Виноградна,31; заборонити відчуження та проведення будь-яких реєстраційних дій щодо житлового будинку, житловою площею 130,90 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. Виноградна,31. В обґрунтування заяви посилався на те, що 10 травня 2017 року о 09:00 год. розпочалися електронні торги з продажу вищевказаного житлового будинку та земельної ділянки. На торги було зареєстровано 4 учасники, але підтверджено участь на момент початку торгів тільки учасника 2, який і став переможцем торгів з єдиною пропозицією, що дорівнювала початковій ціні лоту. Відповідно до Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 28 вересня 2016 року, після закінчення електронних торгів ( закінчення строку аукціону з урахуванням його можливого продовження) на Веб-сайті відображаються відомості про завершення електронних торгів. Не пізніше наступного робочого дня Система автоматично формує та розміщує на Веб-сайті протокол електронних торгів за лотом. Протокол електронних торгів підписується Організатором та не пізніше наступного робочого дня з дня формування Системою розміщується у відповідному особистому кабінеті відділу державної виконавчої служби. Після повного розрахунку переможця за придбане майно (у тому числі сплати винагороди Організатору) на підставі протоколу про проведення електронних торгів та платіжного документа, що підтверджує сплату додаткової винагороди Організатору ( у випадку, якщо майно реалізувалося за ціною, вище стартової), виконавець протягом пяти робочих днів складає акт про проведені електронні торги. Державний виконавець додатково затверджує акт про проведені електронні торги у начальника відділу, якому він безпосередньо підпорядкований.

Начальник відповідного відділу державної виконавчої служби затвердив акт №51704614/7 від 17 липня 2017 року про реалізацію предмета іпотеки.

Не пізніше наступного робочого дня з дня видачі/надсилання акта про проведені електронні торги виконавець виносить постанову про зняття арешту з реалізованого майна, накладеного відділом державної виконавчої служби. У випадку придбання нерухомого майна документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке видається нотаріусом на підставі акта про проведені електронні торги.

Заявник зазначає, що підписання протоколу та акту про проведені електронні торги є підставою для зміни власника майна, але в разі, якщо судом буде задоволено позов про визнання недійними електронних торгів, оформлення свідоцтва про придбання нерухомого майна значно ускладнить виконання рішення суду. Тому позивач вважає, що заборона відчуження та проведення будь-яких інших реєстраційних дій щодо спірного майна є необхідним в разі якщо судом буде задоволено позовні вимоги.

Відповідно до ч.1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Частиною 1 ст. 152 ЦПК України встановлені види забезпечення позову, зокрема: 1) заборона вчиняти певні дії.

Згідно роз'яснень, які містяться у п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Важливими умовами для вжиття заходів забезпечення позову є наявність між сторонами дійсного спору та реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову не повинно мати наслідком заподіяння шкоди позивачу, а вжиття таких заходів не повинно мати наслідком заподіяння шкоди заінтересованим особам. Однією з підстав задоволення заяви про забезпечення позову є спроможна вірогідність повідомлених обставин, що можуть перешкодити виконанню судового рішення. Тобто, підстави для забезпечення позову є оціночними та враховуються судом в залежності до конкретного випадку.

Заходи щодо забезпечення позову мають застосовуватися відповідно до їх мети, з урахуванням безпосереднього зв'язку між предметом позову та заявою про забезпечення позову.

Враховуючи ту обставину, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду в разі його задоволення, а також те, що житловий будинок, загальною площею 293,80 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. Виноградна,31 та земельна ділянка, кадастровий номер :00:011:0093, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. Виноградна, 31, є предметом спору, виходячи з принципу обов'язковості рішень суду, передбаченого ст. 124 Конституції України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а також з метою недопущення порушення прав осіб, які беруть участь у справі, враховуючи, що між сторонами дійсно виник спір, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову шляхом заборони відчуження та проведення будь-яких реєстраційних дій щодо вищевказаного житлового будинку та земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 197 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «СЕТАМ», Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області, ОСОБА_2 про визнання недійсними електронних торгів та акту про реалізацію предмету іпотеки - задовольнити.

Заборонити відчуження та проведення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки, площею 0,1200 га, кадастровий номер :00:011:0093, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка), що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. Виноградна,31 та належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №039903, виданого на його імя, на підставі договору купівлі-продажу від 03 квітня 2007 року №249, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею 16 липня 2007 року за №0.

Заборонити відчуження та проведення будь-яких реєстраційних дій щодо житлового будинку, житловою площею 130,90 кв.м., загальною площею 293,80 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. Виноградна,31 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Виконкомом Бабаївської селищної ради від 15 січня 2008 року №6, право власності на який зареєстровано в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 24 січня 2008 року, реєстраційний номер 16053640.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк пред'явлення до виконання три роки.

Стягувач: ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), проживає: а/с 9135, м. Харків,61058.

Боржник: ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2), адреса: 61000, м. Харків, вул. Фельдшерська,65б.

Боржник: Державне підприємство «СЕТАМ»,(), адреса: 01001, м. Київ, вул. Стрілецька, буд.4-6.

Боржник: Відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Харківській області ( ), адреса: 61002, м. Харків, вул. Ярослава Мудрого,16.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали шляхом подачі апеляційної скарги.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо вона не скасована, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: