Комінтернівський районний суд м.Харкова
Провадження № 2/641/1241/2017 Справа № 641/2665/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2017 року Комінтернівський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді- Григорєва Б.П.

при секретарі Вакуленко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Експерт капітал», ОСОБА_2 про визнання правочинів недійсними, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться зазначена цивільна справа.

Представником позивача подані клопотання в якому він просить призначити по справі судово-почеркознавчу та судову оціночно-будівельну експертизи, проведення якої доручити експертам Харківського НДІ судових експертиз ім. Бокаріуса.

На розгляд експерта поставити наступні питання:

1.Чи відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології', методам, оціночним процедурам оцінка нерухомого майна - однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстровий номер обєкта нерухомого майна 01) виконана 04.09.2015р. оцінювачем ОСОБА_2?

2.Чи є оцінка, отримана на підставі досліджуваного Звіту, обґрунтованою: обєктивною, якісною і професійною?

3.Чи відповідає наданий Звіт про оцінку нормативним вимогам?

4.Чи має місце заниження (завищення) оцінки майна?

5.Чи обґрунтовано оцінщиком або субєктом оціночної діяльності проведену оцінку майна?

6.Чи є підстави для визначення оцінки вартості, отриманої на підставі наданого Звіту, недійсною?

7.Чи обґрунтованим є вибір бази оцінки та виду вартості?

8.Чи обґрунтованою і повною є вихідна інформація про обєкт оцінки і ринкову вартість?

9.Чи повним є аналіз найбільш ефективного використання обєкта?

10.Чи повним і обґрунтованим є застосування у Звіті методичних підходів, методів і оціночних процедур?

11.Чи підтверджуються висновки про оцінку вартості об*єкта даними, отриманими по результатах проведених розрахунків різними методами (підходами)?

12.Чи виконано підпис від імені Верби (дошлюбне прізвище Смірнова) ОСОБА_3 в договорі від 04.09.2015р. на проведення оцінки нерухомого майна однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (реєстровий номер обєкта нерухомого майна - 01) тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

13. Чи виконано підпис від імені Верби (дошлюбне прізвище Смірнова) ОСОБА_3 в акті виконаних робіт за договором від 04.09.2015р. на проведення оцінки нерухомого майна - однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (реєстровий номер обєкта нерухомого майна 01) тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

В обгрунтування клопотання зазначив, що предметом судового розгляду є оскарження позивачем правомірності проведення незалежної експертної оцінки майна та виготовлення відповідного звіту без достатніх правових підстав. Зокрема, без належного волевиявлення позивача на укладення договору на проведення оцінки майна. СУ ГУНП в Дніпропетровській області розслідується кримінальне провадження №0000664 за ознаками ч.2 ст. 189 КК України «Вимагання». В ході досудового розслідування встановлено, що незаконне відчуження нерухомого майна належного потерпілим було здійснено із використанням звітів про експертну оцінку майна виготовлених субєктом оціночної діяльності ТОВ «СХІД-П ЕКСПЕРТ» та оцінювачем ОСОБА_2, які є відповідачами по справі. На запит правоохоронного органу фахівцям Дніпропетровської регіональної філії Фонду Державного майна України було проведено рецензування спірних звітів про експертну грошову оцінку майна. За результатами рецензування звіти про оцінку квартири за адресою АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 рецензентом завідувачем сектору оцінки майна та майнових прав регіонального відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області ОСОБА_4 класифіковано як такі, що не відповідають вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісними та непрофесійними і не можуть бути використані. Як зазначає позивачка у своєму позові намірів на проведення оцінки її квартири вони не мала, до відповідачів з цього приводу не зверталась, договір на проведення оцінки майна не укладала і не підписувала, а також не проводила оплату таких послуг. Із відповідачами ніколи знайома не була та не надавала для огляду майно, що оцінювалось.

Представник позивача надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Відповідно до ч.1 ст. 131 сторони зобовязані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - початку розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст.143 ЦПК України для з*ясування обставин, що мають значення по справі і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Статтею ст. 146 ЦПК України передбачені наслідки ухилення від участі в експертизі. Несплата коштів за проведення експертизи є також наслідком ухилення сторони від надання доказів.

Відпоіідно до ст. 149 ЦПК України комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.

Згідно положень ч.2 ст. 86 ЦПК України, кошти на оплату судової експертизи вносяться стороною, яка заявила клопотання про проведення експертизи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне призначити по справі комплекну експертизу так як для з′ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі почеркознавства, оцінки та будівництва.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 146, 149, п.5 ст. 202 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача про призначення експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Експерт капітал», ОСОБА_2 про визнання правочинів недійсними комплексну судово-почеркознавчу та судову оціночно-будівельну експертизи, провадження якої доручити експертам ХНДІСЕ ім. Бокаріуса.

На вирішення експертів поставити наступне питання:

В галузі судової оціночно-будівельної експертизи:

1.Чи відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології', методам, оціночним процедурам оцінка нерухомого майна - однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстровий номер обєкта нерухомого майна 01) виконана 04.09.2015р. оцінювачем ОСОБА_2?

2.Чи є оцінка, отримана на підставі досліджуваного Звіту, обґрунтованою: обєктивною, якісною і професійною?

3.Чи відповідає наданий Звіт про оцінку нормативним вимогам?

4.Чи має місце заниження (завищення) оцінки майна?

5.Чи обґрунтовано оцінщиком або субєктом оціночної діяльності проведену оцінку майна?

6.Чи є підстави для визначення оцінки вартості, отриманої на підставі наданого Звіту, недійсною?

7.Чи обґрунтованим є вибір бази оцінки та виду вартості?

8.Чи обґрунтованою і повною є вихідна інформація про обєкт оцінки і ринкову вартість?

9.Чи повним є аналіз найбільш ефективного використання обєкта?

10.Чи повним і обґрунтованим є застосування у Звіті методичних підходів, методів і оціночних процедур?

11.Чи підтверджуються висновки про оцінку вартості об*єкта даними, отриманими по результатах проведених розрахунків різними методами (підходами)?

В газулі почеркознавства:

1.Чи виконано підпис від імені Верби (дошлюбне прізвище Смірнова) ОСОБА_3 в договорі від 04.09.2015р. на проведення оцінки нерухомого майна однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (реєстровий номер обєкта нерухомого майна - 01) тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

2. Чи виконано підпис від імені Верби (дошлюбне прізвище Смірнова) ОСОБА_3 в акті виконаних робіт за договором від 04.09.2015р. на проведення оцінки нерухомого майна - однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (реєстровий номер обєкта нерухомого майна 01) тією особою, від імені якої він зазначений, чи іншою особою?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 роз′яснивши їй положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5- денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги або в порядку ч.2 ст. 294 ЦПК України.

Суддя -ОСОБА_5