Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2226/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.08.2017 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., при секретарі Конар В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з 15.05.2004 року користується житловим будинком належним ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в с. Тросник вул. Туряниці №41, Виноградівського району. Будинок належав їм в рівних долях згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видано Виноградівською державною нотаріальною конторою 26.11.2002 року і зареєстровано в реєстрі за №3648. В зв'язку з тим, що власники будинку на той час виїжджали на заробітки в іншу область України, а позивачу з сім'єю терміново потрібно було житло вони офіційно не могли оформити договір в нотаріальній конторі. На даний момент позивач відкрито володіє будинком більше 13 років проживає з сім'єю, що підтверджує довідкою сільради, на позивача відкрито на цей будинок особливий рахунок домогосподарства №1094 згідно погосподарської книги №3 сільради, розпоряджається будинком, сплачує всі передбачені законом податки, а також платежі, однак потребує офіційного оформлення нерухомого майна на себе. Позивач не зміг оформити договір купівлі-продажу у нотаріальному порядку в зв'язку з тим, що власники будинку ОСОБА_4 помер 25.11.2006 року, а ОСОБА_5 помер 01.02.2008 року. Відповідачі по справі являються дружинами померлих братів, визнають факт добросовісного заволодіння вищевказаного будинку, не мають претензій до позивача, не мають претензій до майна, тобто будинку, який належав їх чоловікам.

Позивач в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити з підстав наведених у позові.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, подали заяви в яких просять розглянути справу у їх відсутності проти задоволення позову не заперечують.

Дослідивши матеріали цивільної справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 володіє та користується житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Тросник вул. Туряниці №41, Виноградівського району, у вищевказаному будинку позивач та її сім»я проживає постійно з 2004 року (а.с.15). Спірний будинок належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних долях згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видано Виноградівською державною нотаріальною конторою 26.11.2002 року і зареєстровано в реєстрі за №3648 (а.с.4). З матеріалами справи вбачається, що між позивачем та власниками будинку була домовленість про укладення договору купівлі-продажу 15.05.2004 року спірного будинку. За що 15.05.2004 року власники отримали грошові кошти в сумі 10 000 гривень, а позивач з сімєю вселились у будинок (а.с.14,15).

На даний момент позивач відкрито володіє будинком більше 13 років проживає з сім'єю, що підтверджує довідкою сільради, на позивача відкрито на цей будинок особливий рахунок домогосподарства №1094 згідно погосподарської книги №3 сільради, розпоряджається будинком (а.с.15).

Власники будинку ОСОБА_4 помер 25.11.2006 року, а ОСОБА_5 помер 01.02.2008 року (а.с.10,11).

Відповідачі по справі являються дружинами померлих братів, яким належав будинок, визнають факт добросовісного заволодіння вищевказаного будинку позивачем, не мають претензій до позивача, не мають претензій до майна, тобто будинку, який належав їх чоловікам (а.с.12-13).

Відповідно дост.41 Конституції України, ст.321, ст.328 ЦК Україниправо власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним

володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно дост. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Виходячи зі змісту частини першоїстатті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.10,60,169, 174, 212,213,214,215 ЦПК України,ст. 344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код (РНОКПП) НОМЕР_1, право власності на житловий будинок №41 по вул. Туряниці в с. Тросник загальною корисною площею 45,1 кв.м., в тому числі житловою площею 19,3 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийОСОБА_6