Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/747/17
Провадження № 2/674/544/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2017 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Артемчук В. М.

при секретарі Мудрицькій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дунаївці, в порядку ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Сільськогосподарського товариства з

обмеженою відповідальністю «Нове Життя» с.Лошківці,

ОСОБА_2 селищної ради Дунаєвецького району

Хмельницької області,

треті особи: Спілка співвласників майнових паїв пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства Спілка селян «Перемога» в особі голови комісії з реорганізації вирішення майнових питань ОСОБА_3,

відділ Державної реєстрації реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Хмельницької області

про визнання права власності на нежитлову будівлю

(ціна позову 140041 грн.)

В С Т А Н О В И В:

15 червня 2017 року позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з уточнюючими під час судового розгляду позовними вимогами до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нове Життя» с.Лошківці, ОСОБА_2 селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області, треті особи: Спілка співвласників майнових паїв пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства Спілка селян «Перемога» в особі голови комісії з реорганізації вирішення майнових питань ОСОБА_3, відділ Державної реєстрації реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Хмельницької області про визнання права власності на нежитлову будівлю (ціна позову 140041 грн.) мотивуючи це тим, що він є власником майнового паю, а саме нежитлової будівлі телятника №14, що знаходиться за адресою: с.Лошківці вул. Зарічна, 15/14 Дунаєвецького району Хмельницької області. Дана нежитлова будівля знаходиться в задовільному стані та була передана позивачу згідно договору купівлі- продажу та документів доданих до нього, а саме: акту приймання - передачі майна №4/2016 від 01 березня 2016 року та протоколу зборів №1 засідання комісії з організації вирішення майнових питань співвласників майнових паїв пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства селянської спілки «Перемога» від 01 березня 2016 року

Отримавши в органі місцевого самоврядування свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ХМКП №000001 на своє імя, позивач звернувся до органу державної реєстрації з метою юридично оформити своє право власності на дану нежитлову будівлю.

Однак йому було відмовлено рішенням державного реєстратора у державній реєстрації прав та їх обтяжень за №36069689, так як подані ним документи не відповідають вимогам визначеним у Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, що затверджені постановою КМУ від 25.12.2015 року за №1127, оскільки у свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника такого підприємства та печаткою. На даний час поставити відмітку підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства та засвідчити підписом керівника такого підприємства та печаткою неможливо, оскільки КСП спілка селян «Перемога» с. Лошківці Дунаєвецького району Хмельницької області ліквідовано.

Законодавець не передбачив іншого способу реєстрації прав власності для подібних випадків, а тому вищевикладені обставини перешкоджають позивачеві здійснювати свої правомочності щодо належного йому майна, а тому звернувся з даним позовом до суду.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, однак подав до суду заяву в якій уточнюючу позовну заяву підтримав, просив її задовольнити та проводити розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача СТОВ «Нове Життя» ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву про визнання позову та просив проводити розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечив, просив проводити розгляд справи у його відсутності.

Третя особа: ОСОБА_3 в особі голови комісії з реорганізації вирішення майнових питань спілки співвласників майнових паїв пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства Спілка селян «Перемога» в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву в якій не заперечив проти задоволення позову та просив проводити розгляд справи у його відсутності.

Представник третьої особи: відділу Державної реєстрації реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Хмельницької області в судове засідання не зявилася, однак подала до суду заяву в якій просила проводити розгляд справи у її відсутності.

Зважаючи на те, що сторони та їх представники скористались наданими їм ч.2 ст.158 ЦПК України правами, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи, тому проводить його в даному судовому засіданні на підставі зібраних у справі доказів, в загальному порядку, при цьому не здійснюючи фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали цивільної справи, повно зясувавши обставини справи та перевіривши їх зібраними у справі доказами, суд дійшов висновку про таке.

Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХМКП № 000001 виданого 22 лютого 2016 року ОСОБА_2 селищною радою, ОСОБА_1 набув право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Нове Життя» с.Лошківці згідно договору купівлі- продажу майнового паю члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) та протоколу №1 засідання комісії з організації вирішення майнових питань співвласників майнових паїв пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства спілки селян «Перемога» с.Лошківці (СТОВ «Нове Життя») від 01 березня 2016 року згідно яких позивачу передано будівлю телятника №14, який знаходиться в с.Лошківці вул. Зарічна, 15/14. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства станом на 01.04.2001 року становить 3543202,61 гривень, частка ОСОБА_1 визначена у розмірі 148621 гривень або 4,196 % (а.с.7).

Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області №41 від 20 квітня 2017 року «Про присвоєння нової поштової адреси обєктам нерухомого майна», будівлі телятника №14 присвоєно поштову адресу: Хмельницька область Дунаєвецький району с.Лошківці вул.Зарічна, 15/14 (а.с.10).

Згідно Протоколу №01 засідання комісії з організації вирішення майнових питань співвласників майнових паїв пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства спілки селян «Перемога» с.Лошківці (СТОВ «Нове Життя») від 01 березня 2016 року, акту №4/2016 приймання-передачі майна від 01 березня 2016 року, та матеріалів технічного паспорту на будівлю телятника №14, розташованого за адресою: с.Лошківці вул. Зарічна, 15/14 Дунаєвецького району Хмельницької області, що додані до матеріалів справи (а.с.8, 9, 11-13), судом встановлено ,що позивачу передано нежитлову будівлю телятника , вартість якого відповідно до звіту про оцінку від 06.06.2017 року без урахування ПДВ становить 140041 грн. (а.с.14-29).

У п.13, 14. Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, що затверджений постановою КМ України, від 28.02.2001, № 177, визначено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. До зазначеного списку додаються документи. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Підстави набуття права власності передбачені в ст. 328 ЦК України, де зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Наведене свідчить, що позивач правомірно набув майно, яке посвідчене у визначеному законодавцем порядку, яке діяло на момент виникнення таких правовідносин.

Реалізовуючи своє право на узаконення майна, позивач звернувся до державного реєстратора, однак державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради Хмельницької області було винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 36069689 від 10 липня 2017 року, оскільки у свідоцтві про право власності на майнові паї члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) відсутня відмітка підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідчена підписом керівника такого підприємства та печаткою.

З матеріалів справи вбачається, що правонаступником колишнього КСП спілка селян «Перемога» є СТОВ «Нове Життя» с.Лошківці Дунаєвецького району Хмельницької області.

З довідки №01-05/07-17 від 05 липня 2017 року, виданої СТОВ «Нове Життя» вбачається, що майно, а саме: телятник №14 не брався на баланс товариства і не стоїть на його балансі, оскільки є розпайованим майном співвласників колишньої селянської спілки «Перемога».

Питання державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств визначено у п. 51 постанови КМУ від 25.12.2015, № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до якого для державної реєстрації права власності у зв'язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2) акт приймання-передачі нерухомого майна.

Зважаючи на те, що свідоцтво видане органом місцевого самоврядування у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування не входить до переліку Постанови, якою врегульований порядок державної реєстрації прав на майнові паї, позивач позбавлений можливості здійснювати свої правомочності щодо належного йому майна, набутого правомірно.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право спарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ними у позовній заяві, наявність порушеного права позивача очевидна, отож підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Крім цього, представниками відповідачів СТОВ «Нове Життя» та ОСОБА_2 селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області позов визнано.

На підставі ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про його задоволення .

Враховуючи, що визнання відповідачем позовних вимог - не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси третіх осіб, суд приймає визнання відповідачами СТОВ «Нове Життя» та ОСОБА_2 селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області позову та ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 58-60, 158, 169, 212-215,218 ЦПК України ,ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 328, 392 , суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю телятника №14, розташованого за адресою: с.Лошківці вул.Зарічна, 15/14 Дунаєвецького району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Дунаєвецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча:/підпис/

Вірно:

Суддя Дунаєвецького районного суду В. М. Артемчук