Справа № 161/2206/16-ц
Провадження № 2/161/316/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2017 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючої - судді Плахтій І.Б.,

з участю секретаря судових засідань - Стецюка Р.В.,

представників позивача - Богачука Я.О., Конінгс В.Л.,

представників відповідачів - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна-Баїв», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51 про визнання недійсними договорів оренди та скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно,

зустрічним позовом ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_52, ОСОБА_51 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна», третя особа без самостійних вимог на предмет спору -- Товариство з обмеженою відповідальністю «Україна-Баїв», про визнання недійними договорів оренди землі, --

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТзОВ Кріс-Віт Україна» звернувся в суд з даним позовом до відповідачів, який мотивував тим, що, основним видом діяльності ТзОВ «Кріс-Віт Україна» є вирощування сільськогосподарських культур. З метою здійснення статутної діяльності товариство у 2010-2011 роках уклало, як орендар з власниками земельних ділянок (паїв) договори оренди розташованих у Луцькому районі земельних ділянок. Строк дії оренди становив 10 років. Договори оренди є чинними, не розірваними, не визнані недійсними.

Але на початку 2016 року позивачу стало відомо, що ряд орендодавців або їх спадкоємців щодо переданих для ТзОВ «Кріс-Віт Україна» в оренду земельних ділянок уклали у 2015 році інші договори оренди із ТзОВ «Україна-Баїв».

В даний час щодо 53 земельних ділянок загальною площею понад 147 га, існують як первісні договори оренди, укладені із ТзОВ «Кріс-Віт Україна», так і повторні договори оренди, укладені із ТзОВ «Україна-Баїв». Останнє подало всі повторні договори оренди до реєстраційної служби, яка здійснила державну реєстрацію цих договорів.

Первісні договори були укладені строком на 10 років, строк їхньої дії не закінчився. А тому, орендодавці не мали права передавати земельні ділянки в користування іншому орендарю. Ці договори були укладені з порушенням вимог закону. Такими діями відповідачів порушуються права ТзОВ «Кріс-Віт Україна». Через укладення відповідачами-орендодавцями повторних договорів оренди із ТзОВ «Україна-Баїв», позивач позбавлений реалізовувати свої права орендаря.

На підставі викладеного просили, визнати недійсними наступні договори оренди землі:

1.Договір оренди землі №1001, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5165 га, кадастровий номер НОМЕР_1, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_54, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12613749 від 18.12.2015;

2.Договір оренди землі №1002, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5601 га, кадастровий номер НОМЕР_2, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_8, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12682590 від 21.12.2015;

3.Договір оренди землі №968, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5274 га, кадастровий номер НОМЕР_3, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_9, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12708501 від 23.12.2015;

4.Договір оренди землі №958, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,6386 га, кадастровий номер НОМЕР_4, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_10, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12477540 від 10.12.2015;

5.Договір оренди землі №967, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,261 га, кадастровий номер НОМЕР_5, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_11, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12474920 від 10.12.2015;

6.Договір оренди землі №996, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,7932 га, кадастровий номер НОМЕР_6, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_12, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469851 від 10.12.2015;

7.Договір оренди землі №963, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,146 га, кадастровий номер НОМЕР_7, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_12, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12678811 від 21.12.2015;

8.Договір оренди землі №969, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5213 га, кадастровий номер НОМЕР_8, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_13, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469550 від 10.12.2015;

9.Договір оренди землі №899, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7023 га, кадастровий номер НОМЕР_9, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_14, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8862629 від 25.02.2015;

10.Договір оренди землі №959, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,0039 га, кадастровий номер НОМЕР_10, адреса --с. Сьомаки Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_15, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12479367 від 11.12.2015;

11.Договір оренди землі №965, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7852 га, кадастровий номер НОМЕР_11, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_16, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470932 від 10.12.2015;

12.Договір оренди землі №998, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,6498 га, кадастровий номер НОМЕР_12, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_17, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12680834 від 21.12.2015;

13.Договір оренди землі №995, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,1073 га, кадастровий номер НОМЕР_13, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_18, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12481117 від 11.12.2015;

14.Договір оренди землі №993, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2734 га, кадастровий номер НОМЕР_14, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_19, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12600178 від 17.12.2015;

15.Договір оренди землі №966, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5819 га, кадастровий номер НОМЕР_15, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_20, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12703394 від 22.12.2015;

16.Договір оренди землі №992, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,9035 га, кадастровий номер НОМЕР_16, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_21, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12480593 від 11.12.2015;

17.Договір оренди землі №999, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,4909 га, кадастровий номер НОМЕР_17, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_22, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12479858 від 11.12.2015;

18.Договір оренди землі №962, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,8569 га, кадастровий номер НОМЕР_18, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_23, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12708986 від 23.12.2015;

19.Договір оренди землі №961, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,1476 га, кадастровий номер НОМЕР_19, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_23, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12478906 від 10.12.2015;

20.Договір оренди землі №980, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,2721 га, кадастровий номер НОМЕР_20, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_24, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12676449 від 21.12.2015;

21.Договір оренди землі №974, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,6544 га, кадастровий номер НОМЕР_21, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_25, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470665 від 10.12.2015;

22.Договір оренди землі №997, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7378 га, кадастровий номер НОМЕР_22, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_25, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470162 від 10.12.2015;

23.Договір оренди землі №971, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, кадастровий номер НОМЕР_23, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_26, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12711936 від 22.12.2015;

24.Договір оренди землі №986, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,5701 га, кадастровий номер НОМЕР_24, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_27, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471297 від 10.12.2015;

25.Договір оренди землі №985, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,579 га, кадастровий номер НОМЕР_25, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_28, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12476541 від 10.12.2015;

26.Договір оренди землі №984, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,578 га, кадастровий номер НОМЕР_26, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_29, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12615233 від 17.12.2015;

27.Договір оренди землі №978, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,8117 га, кадастровий номер НОМЕР_27, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_30, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471420 від 10.12.2015;

28.Договір оренди землі №977, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,824 га, кадастровий номер НОМЕР_28, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_31, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12480272 від 11.12.2015;

29.Договір оренди землі №973, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,0539 га, кадастровий номер НОМЕР_29, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12467297 від 10.12.2015;

30.Договір оренди землі №972, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,9803 га, кадастровий номер НОМЕР_30, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469000 від 10.12.2015;

31.Договір оренди землі №975, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,6466 га, кадастровий номер НОМЕР_31, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12468366 від 10.12.2015;

32.Договір оренди землі №1004, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,3954 га, кадастровий номер НОМЕР_32, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_33, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471501 від 10.12.2015;

33.Договір оренди землі №1005, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,4165 га, кадастровий номер НОМЕР_33, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_34, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12478315 від 10.12.2015;

34.Договір оренди землі №976, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,018 га, кадастровий номер НОМЕР_34, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_35, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12613357 від 18.12.2015;

35.Договір оренди землі №989, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,2805 га, кадастровий номер НОМЕР_35, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_37, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12477124 від 10.12.2015;

36.Договір оренди землі №990, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,138 га, кадастровий номер НОМЕР_36, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_36, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12712614 від 22.12.2015;

37.Договір оренди землі №988, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5629 га, кадастровий номер НОМЕР_37, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_36 , як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469979 від 10.12.2015;

38.Договір оренди землі №970, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,0516 га, кадастровий номер НОМЕР_38, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_38, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12466663 від 10.12.2015;

39.Договір оренди землі №987, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,58 га, кадастровий номер НОМЕР_15, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_39, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12712996 від 22.12.2015;

40.Договір оренди землі №983, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,8196 га, кадастровий номер НОМЕР_39, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_39, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471642 від 10.12.2015;

41.Договір оренди землі №964, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, кадастровий номер НОМЕР_40, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_40, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12707885 від 23.12.2015;

42.Договір оренди землі №1003, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,562 га, кадастровий номер НОМЕР_41, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_41, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469557 від 10.12.2015;

43.Договір оренди землі №991, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,9704 га, кадастровий номер НОМЕР_42, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_42, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12682161 від 21.12.2015;

44.Договір оренди землі №1000, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2441 га, кадастровий номер НОМЕР_43, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_43, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12764031 від 20.02.2015;

45.Договір оренди землі №960, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2446 га, кадастровий номер НОМЕР_39, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_44, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471810 від 10.12.2015;

46.Договір оренди землі №979, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,1509 га, кадастровий номер НОМЕР_44, адреса с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_45, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470427 від 10.12.2015;

47.Договір оренди землі №903, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,62 га, кадастровий номер НОМЕР_45, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_20, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8803329 від 20.02.2015;

48.Договір оренди землі №914, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5297 га, кадастровий номер НОМЕР_46, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_47, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8926269 від 03.03.2015;

49.Договір оренди землі №900, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2968 га, кадастровий номер НОМЕР_47, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_52, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8804385 від 20.02.2015;

50.Договір оренди землі №905, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,4793 га, кадастровий номер НОМЕР_48, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_48, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8927724 від 03.03.2015;

51.Договір оренди землі №931, укладений 01.04.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,94 га, кадастровий номер НОМЕР_49, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_51, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №9294293 від 04.04.2015;

52.Договір оренди землі №916, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,7 га, кадастровий номер НОМЕР_50, адреса -- с. Сьомаки Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_49, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8954012 від 05.03.2015;

53.Договір оренди землі №920, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,1525 га, кадастровий номер НОМЕР_51, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_46, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та застосувати наслідки недійсності правочину, скасувавши державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8994415 від 11.03.2015.

Крім того, просять покласти на відповідачів усі судові витрати у справі.

Відповідачі - фізичні особи звернулися з зустрічним позовом до відповідача ТзОВ «Кріс-Віт Україна» про визнання недійсними договорів оренди землі. Покликалися на те, що в матеріалах первісного позову містяться відомості, а також ксерокопії договорів, укладених нібито між ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та позивачами за зустрічним позовом або їхніми спадкодавцями в 2010-2011 роках. Разом з там, такі договори ніколи не укладалися, а підписи у вказаних договорах не належать особам, зазначеним у них як орендодавці. Позивачі на даний час є власниками земельних ділянок. Оскільки договори за 2010-2011 роки не підписувалися орендодавцями, просили визнати недійсними наступні договори оренди землі:

1.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_54 №46 від 30.04.2010 щодо земельної ділянки площею 2,52 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_1;

2.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_8 від 30.04.2010 №47 щодо земельної ділянки площею 2,56га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_2;

3.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_9 від 30.04.2010 №23 щодо земельної ділянки площею 3,53 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_3;

4.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_10 від 30.04.2010 №21 щодо земельної ділянки площею 2,64 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл.,з кадастровим номером НОМЕР_4;

5.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_11 від 30.04.2010 №24 щодо земельної ділянки площею 3,26 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_5;

6.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_12 від 30.04.2010 №70 щодо земельної ділянки площею 3,79 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_6;

7.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_12 від 21.09.2010 №95 щодо земельної ділянки площею 3,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_7;

8.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_13 від 30.04.2010 №69 щодо земельної ділянки площею 3,52 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл.,з кадастровим номером НОМЕР_8;

9.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_14 від 06.10.2011 №110 щодо земельної ділянки площею 2,70 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл.,з кадастровим номером НОМЕР_9;

10.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_15 від 24.02.2011 №1 щодо земельної ділянки площею 4,01 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_10;

11.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_16 від 26.10.2010 №99 щодо земельної ділянки площею 2,79 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_11;

12.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_17 від 30.04.2010 №55 щодо земельної ділянки площею 3,65 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_12;

13.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_18 від 30.04.2010 №57 щодо земельної ділянки площею 3,11 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_13;

14.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_19 від 30.04.2010 №54 щодо земельної ділянки площею 3,27 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_14;

15.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_20 від 30.04.2010 №20 щодо земельної ділянки площею 2,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_15;

16.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_21 від 30.04.2010 №56 щодо земельної ділянки площею 3,90 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_16;

17.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_22 від 30.04.2010 №44 щодо земельної ділянки площею 3,49 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_17;

18.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_23 від 30.04.2010 №50 щодо земельної ділянки площею 1,86 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_18;

19.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_23 від 30.04.2010 №87 щодо земельної ділянки площею 1,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_19;

20.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_24 від 30.04.2010 №71 щодо земельної ділянки площею 2,27 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_20;

21.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_25 від 30.04.2010 №73 щодо земельної ділянки площею 2,65 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_21;

22.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_25 від 20.07.2011 №105 щодо земельної ділянки площею 2,7378 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_22;

23.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_26 від 19.08.2010 №92 щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_23;

24.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_27 від 30.04.2010 №58 щодо земельної ділянки площею 0,57 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_24;

25.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_28 від 30.04.2010 №60 щодо земельної ділянки площею 0,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_25;

26.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_39 від 30.04.2010 №85 щодо земельної ділянки площею 0,578 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_52;

27.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_29 від 30.04.2010 щодо земельної ділянки площею 0,578 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_26;

28.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_30 від 30.04.2010 №25 щодо земельної ділянки площею 2,81 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_27;

29.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_31 від 30.04.2010 №26 щодо земельної ді лянки площею 2,82 га з кадастровим номером НОМЕР_28;

30.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_32 від 28.02.2011 №101 щодо земельної ділянки площею 3,0539 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_29;

31.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_32 від 30.04.2010 №83 щодо земельної ділянки площею 2,98 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_30;

32.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_32 від 28.02.2011№102 щодо земельної ділянки площею 3.6466 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_31;

33.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_33 від 30.04.2010 №76 щодо земельної ділянки площею 2,40 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_32;

34.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_34 від 30.04.2010 №75 щодо земельної ділянки площею 2,42 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_33;

35.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_35 від 30.04.2010 №39 щодо земельної ділянки площею 4,02 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_34;

36.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_37 від 30.04.2010 №27 щодо земельної ділянки площею 4,28 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_35;

37.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_36 від 30.04.2010 №28 щодо земельної ділянки площею 3,14 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_36;

38.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_36 від 29.07.2011 №106 щодо земельної ділянки площею 3,5629 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_37;

39.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_38 від 26.10.2010 №98 щодо земельної ділянки площею 3.05 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_38;

40.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_39 №61 від 30.04.2010 щодо земельної ділянки площею 2,82 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_53;

41.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_40 від 19.08.2010 №91 щодо земельної ді лянки площею 1,5356 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_40;

42.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_41 від 30.04.2010 №38 щодо земельної ділянки площею 3,56 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_41;

43.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_42 від 20.04.2010 №3 щодо земельної ділянки площею 2,9704га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_42;

44.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_43 від 02.09.2011 №103 щодо земельної ділянки площею 3,24 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_43;

45.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_44 від 08.09.2010 №94 щодо земельної ділянки площею 3,24 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_39;

46.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_45 від 30.04.2010 №33 щодо земельної ділянки площею 3,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_44;

47.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_55 від 30.04.2010 №19 щодо земельної ділянки площею 2,62 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_45;

48.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_56 від 10.03.2011 №41 щодо земельної ділянки площею 2,53 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_46;

49.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_57 від 30.04.2010 №45 щодо земельної ділянки площею 3,30 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_47;

50.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_58 від 11.03.2011 №42 щодо земельної ділянки площею 2,48 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_48;

51.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_59 від 30.04.2010 №62 щодо земельної ділянки площею 2,94 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_49;

52.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_60 від 24.02.2011 №8 щодо земельної ділянки площею 3,7 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_50;

53.Договір оренди землі, сторонами якого є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_61 від 30.04.2010 №32 щодо земельної ділянки площею 2,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_51.

Ухвалою суду від 10.05.2016 зустрічний позов прийнятий до спільного розгляду з первісним, вимоги за позовами об'єднані в одне провадження.

Ухвалою суду від 24.07.2017в якості правонаступників померлого відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_54 було залучено його спадкоємців ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

Встановлено зміни в прізвищах відповідачів: ОСОБА_39 на «ОСОБА_39», ОСОБА_27 на «ОСОБА_27», ОСОБА_29 на «ОСОБА_29».

В судовому засіданні представники позивача Богачук Я.О. та Конінгс В.Л. вимоги первісного позову підтримали. Суду пояснили, що в 2010 році паї пустували, а тому ТзОВ «Кріс-Віт Україна» взяв їх в оренду. Власники паїв договори підписували, іноді брали примірники договорів додому, радились. ТзОВ «Кріс-Віт Україна землю обробляли. Але з'явився орендар-конкурент. Люди подавали заяви про розірвання договорів, але для цього не було підстав. Частина власників паїв незаконно уклала договори з ТзОВ «Україна-Баїв», хоча договори з ТзОВ «Кріс-Віт Україна» ще є чинними. Просили первісний позов задовольнити. Задоволення зустрічного позову заперечували. Вказували на те, що є докази укладення договорів, як то: акти передачі земельних ділянок, відомості про отримання орендної плати, в тому числі і спадкоємцями. Договори зареєстровані у встановленому на той час законодавством порядку. Після смерті деяких власників паїв їхні спадкоємці укладали договори від свого імені. Це свідчить про наміри спадкоємців продовжити відносини оренди. Однак, в 2013 році договорів оренди землі не реєстрували, оскільки були зміни в законодавстві щодо суб'єктів вчинення реєстрації. Договори зі спадкоємцями укладалися також для податкової звітності. В 2015 році позивач проводив звірку по виконанню договорів. Зміна власника земельної ділянки (паю), в тому числі і в порядку спадкування, не є підставою для розірвання договору, укладеного спадкодавцем. Крім того, в матеріалах кримінального провадження є пояснення власників паїв, якими підтверджується укладення ними договорів оренди землі з ТзОВ « Кріс-Віт Україна». Відповідачі знали про укладені у 2010-2011 роках договори, отримували орендну плату, а тому вони пропустили строки позовної давності.

Представники відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судовому засіданні вимоги первісного позову не визнали. Вказували на те, що власники земельних ділянок договорів оренди землі з ТзОВ «Кріс-Віт Україна» в 2010-2011 роках не підписували, підписи власників паїв у всіх договірних документах різні. Договори не зареєстровані у встановленому законом порядку. Орендної плати люди не отримували. В договорах не зазначені кадастрові номери. Пояснення осіб в кримінальному провадженні не є допустимими доказами у даній справі. Крім того, проведеною у справі судовою почеркознавчою експертизою встановлено, що 4 договори підписані не орендодавцями, а іншими особами. Договори зі спадкоємцями за 2013 рік не зареєстровані. Вимоги первісного позову не визнали, просили в задоволенні первісного позову відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_49 - ОСОБА_62 в судовому засіданні 03.06.2016 вимоги первісного позову не визнав. Вказував на те, що ОСОБА_49 є спадкоємцем після смерті ОСОБА_60 Нічого не знала, про існування договору оренди між позивачем та її батьком. Нового договору оренди землі з позивачем після прийняття нею спадщини не підписувала. Вимоги зустрічного позову підтримав.

Представник відповідача ТзОВ «Україна-Баїв» ОСОБА_4 в судовому засіданні вимоги первісного позову не визнав. Суду пояснив, що землі, які були в оренді у ТзОВ «Кріс-Віт Україна» погано оброблялися, не дотримувалися технологій обробітку, врожай не збирався. Це обман людей, бо це шкодить власникам. ТзОВ «Кріс-Віт Україна» пропонував ТзОВ «Україна-Баїв» викупити право оренди, але не зійшлися в ціні. Деякими земельними ділянками обмінялися для зручності обробітку. До укладення оспорюваних стороною позивача договорів він не мав можливості перевірити наявність інших договорів. По кадастровій карті ті землі були вільними. Вимоги зустрічного позову підтримав, просив їх задовольнити.

Свідок ОСОБА_64 (головний бухгалтер ТзОВ «Кріс-Віт Україна») в судовому засіданні пояснила, що договори, які є предметом зустрічного позову укладалися власниками паїв в 2010-2011 роках, власники договори підписували. Багато хто брав договори додому, знайомилися зі змістом, радилися. До цього, спочатку проводилися збори власників паїв в школі, виступали представники ТзОВ «Кріс-Віт Україна», повідомили про наміри обробляти землю. Потім в сільській раді було розміщено оголошення. Люди приходили з паспортами і держактами. Договори складалися в трьох екземплярах. Реєстрацію договорів проводили вона та ОСОБА_67. В договорах оренди землі за 2010-2011 роки не зазначені кадастрові номери, але вони є в додатках до договорів, бо треба було для реєстрації. Орендну плату люди отримували, хто зерном, хто грошима на вибір. Все проводилась по відомостях. Претензій не було. Люди знали, хто хазяйнує на їхній землі. Після смерті деяких орендодавців, в їхні права вступили спадкоємці. В 13-14 роках якийсь час не приймали договорів на реєстрацію, бо був реорганізований ДЗК. В 2015 році власники паїв почали приносити заяви про розірвання договорів. Між ТзОВ «Кріс-Віт Україна» та ТзОВ «Україна-Баїв» існує суперечка за паї.

Опитана в судовому засіданні в якості свідка представник позивача Конінгс В.Л. суду пояснила, що людей знайомили з умовами договорів на зборах. Вона була присутня при ознайомленні частини власників паїв з договорами. В переважній більшості люди відразу підписували договори, іноді брали додому і приносили підписані. Вона була присутня при виплаті орендної плати. Для спадкоємців первісні договори зберігають чинність. Договори зі спадкоємцями укладали для податкової звітності.

Заслухавши доводи сторін, пояснення свідків, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що як первісний, так і зустрічний позови підлягають до часткового задоволення.

Судом встановлено, що в 2010-2011 роках ТзОВ «Кріс-Віт Україна» уклало ряд договорів оренди землі з власниками земельних часток (паїв), які знаходяться на території Одерадівської сільської ради Луцького району. В тому числі і:

1.Договір оренди землі від 30.04.2010 №46 щодо земельної ділянки площею 2,52 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_1, власник ОСОБА_54 (Т.І а.с. 30-41);

2.Договір оренди землі від 30.04.2010 №47 щодо земельної ділянки площею 2,56га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_2, власник ОСОБА_8 (Т.І а.с. 42-53);

3.Договір оренди землі від 30.04.2010 №23 щодо земельної ділянки площею 3,53 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_3, власник ОСОБА_9 (Т.І а.с. 54-65);

4.Договір оренди землі від 30.04.2010 №21 щодо земельної ділянки площею 2,64 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл.,з кадастровим номером НОМЕР_4, власник ОСОБА_10 (Т.І а.с. 66-77);

5.Договір оренди землі від 30.04.2010 №24 щодо земельної ділянки площею 3,26 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_5, власник ОСОБА_11 (Т.І а.с. 78-89);

6.Договір оренди землі від 30.04.2010 №70 щодо земельної ділянки площею 3,79 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_6, власник ОСОБА_12 (Т.І а.с. 91-99);

7.Договір оренди землі від 21.09.2010 №95 щодо земельної ділянки площею 3,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_7, власник ОСОБА_12 (Т.І а.с. 100-110);

8.Договір оренди землі від 30.04.2010 №69 щодо земельної ділянки площею 3,52 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл.,з кадастровим номером НОМЕР_8, власник ОСОБА_13 (Т.І а.с. 111-123);

9.Договір оренди землі від 06.10.2011 №110 щодо земельної ділянки площею 2,70 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл.,з кадастровим номером НОМЕР_9, власник ОСОБА_14 (Т.І а.с. 123-132);

10.Договір оренди землі від 24.02.2011 №1 щодо земельної ділянки площею 4,01 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_10, власник ОСОБА_15 (Т.І а.с. 133-144);

11.Договір оренди землі від 26.10.2010 №99 щодо земельної ділянки площею 2,79 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_11, власник ОСОБА_16 (Т.І а.с. 145-156);

12.Договір оренди землі від 30.04.2010 №55 щодо земельної ділянки площею 3,65 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_12, власник ОСОБА_17 (Т. І а.с. 157-168);

13.Договір оренди землі від 30.04.2010 №57 щодо земельної ділянки площею 3,11 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_13, власник ОСОБА_18 (Т.І а.с. 169-180);

14.Договір оренди землі від 30.04.2010 №54 щодо земельної ділянки площею 3,27 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_14, власник ОСОБА_19 (Т.І а.с. 181-192);

15.Договір оренди землі ОСОБА_20 від 30.04.2010 №20 щодо земельної ділянки площею 2,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_15, власник ОСОБА_19 (Т.І а.с. 193-204);

16.Договір оренди землі від 30.04.2010 №56 щодо земельної ділянки площею 3,90 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_16, власник ОСОБА_21 (Т.І а.с. 205-218);

17.Договір оренди землі від 30.04.2010 №44 щодо земельної ділянки площею 3,49 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_17, власник ОСОБА_22 (Т.І а.с. 217-228);

18.Договір оренди землі від 30.04.2010 №50 щодо земельної ділянки площею 1,86 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_18, власник ОСОБА_23 (Т.І а.с. 230-238);

19.Договір оренди землі від 30.04.2010 №87 щодо земельної ділянки площею 1,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_19, власник ОСОБА_23 (Т.І а.с. 239-249);

20.Договір оренди землі від 30.04.2010 №71 щодо земельної ділянки площею 2,27 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_20, власник ОСОБА_24 (Т.ІІ а.с. 1-12);

21.Договір оренди землі від 30.04.2010 №73 щодо земельної ділянки площею 2,65 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_21, власник ОСОБА_25 (Т.ІІ а.с. 13-20);

22.Договір оренди землі від 20.07.2011 №105 щодо земельної ділянки площею 2,7378 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_22, власник ОСОБА_25 (Т.ІІ а.с. 20-31);

23.Договір оренди землі від 19.08.2010 №92 щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_23, власник ОСОБА_26 (Т.ІІ а.с. 32-43);

24.Договір оренди землі від 30.04.2010 №58 щодо земельної ділянки площею 0,57 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_24, власник ОСОБА_27 (Т.ІІ а.с. 44-56);

25.Договір оренди землі від 30.04.2010 №60 щодо земельної ділянки площею 0,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_25, власник ОСОБА_28 (Т.ІІ а.с. 56-68);

26.Договір оренди землі від 30.04.2010 №85 щодо земельної ділянки площею 0,578 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_52, власник ОСОБА_39 (Т.ІІ а.с. 210-219);

27.Договір оренди землі від 30.04.2010 №59 щодо земельної ділянки площею 0,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_26, власник ОСОБА_29 (Т.Х а.с. 101-103);

28.Договір оренди землівід 30.04.2010 №25 щодо земельної ділянки площею 2,81 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_27, власник ОСОБА_30 (Т.ІІ а.с. 76-87);

29.Договір оренди землі від 30.04.2010 №26 щодо земельної ділянки площею 2,82 га з кадастровим номером НОМЕР_28, власник ОСОБА_31 (Т.ІІ а.с. 88-99);

30.Договір оренди землі від 28.02.2011 №101 щодо земельної ділянки площею 3,0539 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_29, власник ОСОБА_32 (Т.ІІ а.с. 101-108);

31.Договір оренди землі від 30.04.2010 №83 щодо земельної ділянки площею 2,98 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_30, власник ОСОБА_32 (Т.ІІ а.с. 109-117);

32.Договір оренди землі від 28.02.2011№102 щодо земельної ділянки площею 3.6466 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_31, власник ОСОБА_32 (Т.ІІ а.с. 118-127);

33.Договір оренди землі від 30.04.2010 №76 щодо земельної ділянки площею 2,40 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_32, власник ОСОБА_33 (Т.ІІ а.с. 128-139);

34.Договір оренди землі від 30.04.2010 №75 щодо земельної ділянки площею 2,42 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_33, власник ОСОБА_34 (Т.ІІ а.с 140-153);

35.Договір оренди землі від 30.04.2010 №39 щодо земельної ділянки площею 4,02 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_34, власник ОСОБА_35 (Т.ІІ а.с. 154-164);

36.Договір оренди землі від 30.04.2010 №27 щодо земельної ділянки площею 4,28 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_35, власник ОСОБА_37 (Т.ІІ а.с. 186-197);

37.Договір оренди землі від 30.04.2010 №28 щодо земельної ділянки площею 3,14 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_36, власник ОСОБА_36 (Т.ІІ а.с. 166-174);

38.Договір оренди землі від 29.07.2011 №106 щодо земельної ділянки площею 3,5629 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_37, власник ОСОБА_36 (Т.ІІ а.с. 175-185);

39.Договір оренди землі від 26.10.2010 №98 щодо земельної ділянки площею 3.05 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_38, власник ОСОБА_38 (Т.ІІ а.с. 198-209);

40.Договір оренди землі №61 від 30.04.2010 щодо земельної ділянки площею 2,82 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_53, власник ОСОБА_39 (Т.ІІ а.с. 220-231);

41.Договір оренди землі від 19.08.2010 №91 щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_40, власник ОСОБА_40 (Т.ІІ а.с. 232-242);

42.Договір оренди землі від 30.04.2010 №38 щодо земельної ділянки площею 3,56 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_41, власник ОСОБА_41 (Т.ІІ а.с. 243-249, Т.ІІІ а.с. 1-5);

43.Договір оренди землі від 20.04.2010 №3 щодо земельної ділянки площею 2,9704га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_42, власник ОСОБА_42 (Т.ІІІ а.с. 6-18);

44.Договір оренди землі від 02.09.2011 №103 щодо земельної ділянки площею 3,24 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_43, власник ОСОБА_43 (Т.ІІІ а.с. 19-29);

45.Договір оренди землі від 08.09.2010 №94 щодо земельної ділянки площею 3,24 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_39, власник ОСОБА_44 (Т.ІІІ а.с. 30-40);

46.Договір оренди землі від 30.04.2010 №33 щодо земельної ділянки площею 3,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_44, власник ОСОБА_45 (Т.ІІІ а.с. 41-52);

47.Договір оренди землі від 30.04.2010 №19 щодо земельної ділянки площею 2,62 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_45, власник ОСОБА_55 (Т.ІІІ а.с. 98-118);

48.Договір оренди землі від 10.03.2011 №41 щодо земельної ділянки площею 2,53 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_46, власник ОСОБА_56 (Т.ІІІ а.с. 75-95);

49.Договір оренди землі від 30.04.2010 №45 щодо земельної ділянки площею 3,30 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_47, власник ОСОБА_57 (Т.ІІІ а.с. 164-185);

50.Договір оренди землі від 11.03.2011 №42 щодо земельної ділянки площею 2,48 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_48, власник ОСОБА_58 (Т.ІІІ а.с. 119-140);

51.Договір оренди землі від 30.04.2010 №62 щодо земельної ділянки площею 2,94 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_49, власник ОСОБА_59 (Т.ІІІ а.с 186-198);

52.Договір оренди землі від 24.02.2011 №8 щодо земельної ділянки площею 3,7 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_50, власник ОСОБА_60 (Т.ІІІ а.с. 141-163);

53.Договір оренди землі від 30.04.2010 №32 щодо земельної ділянки площею 2,15 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_51, власник ОСОБА_61 (Т.ІІІ а.с 53-75).

Договори зареєстровані у встановленому діючим на час їх укладення законодавством порядку, що підтверджується наданими Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області відділом у Луцькому районі копіями договорів та копіями реєстраційних журналів (Т.Х а.с. 42-184).

Таким чином, оскільки в установленому законом порядку здійснено реєстрацію спірних договорів оренди землі, вони є укладеними, а отже -- оспорюваними та за рішенням суду можуть бути визнані недійсними.

Не зазначення у договорах кадастрових номерів земельних ділянок не породжує їх недійсності, оскільки додатками до договорів, які вимагалися для їх державної реєстрації, є копії державних актів на право власності на земельні ділянки.

Вказані договори оспорюються стороною відповідачів у зустрічному позові з тих підстав, що власники земельних ділянок не підписували договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Положеннями ч. 1 ст. 16 вказаного Закону передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Згідно з ч. 1 ст. 6, ст. 35 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Згідно із ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 5 ст. 203, ч. 2 ст. 207 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля сторін полягає в їхній згоді взяти на себе певні обов'язки, вона повинна бути взаємною, двосторонньою і спрямованою на досягнення певної мети.

Отже, підпис є обов'язковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі.

Частинами 1, 3 ст. 215 ЦК України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочини може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За клопотанням сторони відповідачів у справі було проведено судову почеркознавчу експертизу, об'єктами якої були усі оскаржувані у зустрічному позові договори.

З висновку №5247 криміналістичної експертизи з дослідження підписів від 09.02.2017 (Т.ІХ а.с. 136-138) вбачається, що підпис від імені ОСОБА_17 на Договорі оренди землі, сторонами якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_17 від 30.04.2010 №55 щодо земельної ділянки площею 3,65 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_12, виконаний не ОСОБА_17, а іншою особою.

З висновку №5249 криміналістичної експертизи з дослідження підписів від 13.02.2017 (Т.ІХ а.с. 149-151) вбачається, що підпис від імені ОСОБА_19 на Договорі оренди землі, сторонами якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_19 від 30.04.2010 №54 щодо земельної ділянки площею 3,27 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_14, виконаний не ОСОБА_19, а іншою особою.

З висновку №5250 криміналістичної експертизи з дослідження підписів від 13.02.2017 (Т.ІХ а.с. 175-177) вбачається, що підпис від імені ОСОБА_20 на Договорі оренди землі, сторонами якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_20 від 30.04.2010 №20 щодо земельної ділянки площею 2,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_15; виконаний не ОСОБА_20, а іншою особою.

З висновку №5263 криміналістичної експертизи з дослідження підписів від 09.02.2017 (Т.ІХ а.с. 175-177) вбачається, що підпис від імені ОСОБА_38 на Договорі оренди землі, сторонами якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_38 від 26.10.2010 №98 щодо земельної ділянки площею 3,05 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_38, виконаний неПоліщук ОСОБА_65, а іншою особою.

Оскільки, вказані чотири договори були укладені без волевиявлення власників земельних ділянок, чим було порушено права та охоронювані законом інтереси власників земельних ділянок ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_38, суд дійшов висновку, що їх слід визнати недійсними на підставі ч. 3 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Отримання орендної плати за орендовані земельні ділянки не може свідчити про погодження з умовами укладених договорів, не спростовує доказів про відсутність волевиявлення власників земельних ділянок ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_38 на укладання договорів та не є підставою дійсності договорів.

Що стосується заяви сторони позивача за первісним позовом про пропуск відповідачами строку позовної давності щодо визнання недійсними укладених в 2010 році договорів оренди землі, оскільки орендодавці знали хто користується їхніми земельними ділянками, отримували орендну плату, то суд вважає такі доводи необґрунтованими.

Оскільки всі документи щодо виконання умов договорів є похідними від договорів оренди, яких відповідачі не підписували, та які є відповідно недійсними, а відтак і такі документи є недійсними. Справжність підписів ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_38 у доданих до заперечень проти зустрічного позову (Т.VІ а.с. 12-325) документах (актах визначення меж земельних ділянок, відомостях на видачу орендної плати, актах передачі сільськогосподарської продукції в рахунок орендної плати, заявах про розірвання договорів оренди та ін.) не підтверджена належними доказами. Окрім того, в цих документах відсутні чіткі посилання на конкретні земельні ділянки, а саме їх кадастрові номери, а тому вони не можуть слугувати належними доказами обізнаності власників земельних ділянок про порушення їхніх прав з моменту їх підписання.

Пояснення осіб в якості свідків в кримінальному провадженні на стадії досудового слідства (Т.Х а.с. 2-19), за відсутності остаточного рішення суду в кримінальній справі, в силу вимог ст.ст. 59, 61 ЦПК України не є допустимими доказами у даній цивільній справі.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність задоволення зустрічного позову в частині вищезазначених чотирьох договорів.

На противагу вимогам зустрічного позову, у первісному позові заявлено вимоги про визнання недійсними та скасування державної реєстрації:

1.Договору оренди землі №998, укладеного 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,6498 га, кадастровий номер НОМЕР_12, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_17, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв»» як орендар;

2.Договору оренди землі №993, укладеного 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2734 га, кадастровий номер НОМЕР_14, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_19, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар;

3.Договору оренди землі №966, укладеного 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5819 га, кадастровий номер НОМЕР_15, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_20, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар;

4.Договору оренди землі №970, укладеного 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,0516 га, кадастровий номер НОМЕР_38, адреса -- с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_38, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар.

Тобто позивачем оспорюються 4 договори оренди за 2015 рік, укладені власниками земельних ділянок ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_38 з ТзОВ «Україна-Баїв», предметом яких є ті ж земельні ділянки, що і в 4-х договорах за 2010 рік, що визнані недійсними.

В зв'язку з тим, що договори оренди землі від 2010 року, стороною орендаря в яких є ТзОВ «Кріс-Віт Україна» а орендодавцями ОСОБА_17 (щодо земельної ділянки площею 3,6498 га, кадастровий номер НОМЕР_12), ОСОБА_19 (щодо земельної ділянки площею 3,2734 га, кадастровий номер НОМЕР_14), ОСОБА_20 щодо земельної ділянки площею 2,5819 га, кадастровий номер НОМЕР_15), ОСОБА_38 (щодо земельної ділянки площею 3,0516 га, кадастровий номер НОМЕР_38) визнані недійсними, що означає відсутність між сторонами договорів взаємних прав і обов'язків, то укладення в 2015 році вказаними власниками земельних ділянок договорів оренди землі з ТзОВ слід визнати правомірним, та таким, що не порушує нічиїх прав та інтересів.

Щодо інших 49-ти оспорюваних у зустрічному позові договорів за 2010-2011 роки, то ухвала суду про призначення судової почеркознавчої експертизи в частині договорів була повернута суду без виконання в зв'язку з неоплатою вартості експертиз (Т.VІІІ), щодо частини договорів не виявилось можливим надати висновок в зв'язку з ненаданням вільних зразків підписів осіб (Т.ІХ а.с. 1-187).

Строк дії цих укладених у 2010-2011 роках власниками земельних ділянок з ТзОВ «Кріс-Віт Україна» договорів не закінчився і вони не розірвані у встановленому законом порядку.

Разом з тим, судом встановлено, що орендодавцями за цими 49-ти договорами чи їхніми спадкоємцями у 2015 році були укладені повторні договори оренди землі з іншим орендарем ТзОВ «Україна-Баїв» та проведено їхню державну реєстрацію.

А саме:

1.Договір оренди землі №1001, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5165 га, кадастровий номер НОМЕР_1, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_54, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12613749 від 18.12.2015);

2.Договір оренди землі №1002, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5601 га, кадастровий номер НОМЕР_2, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_8, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12682590 від 21.12.2015);

3.Договір оренди землі №968, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5274 га, кадастровий номер НОМЕР_3, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_9, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12708501 від 23.12.2015);

4.Договір оренди землі №958, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,6386 га, кадастровий номер НОМЕР_4, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_10, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12477540 від 10.12.2015);

5.Договір оренди землі №967, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,261 га, кадастровий номер НОМЕР_5, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_11, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12474920 від 10.12.2015);

6.Договір оренди землі №996, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,7932 га, кадастровий номер НОМЕР_6, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_12, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12469851 від 10.12.2015);

7.Договір оренди землі №963, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,146 га, кадастровий номер НОМЕР_7, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_12, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12678811 від 21.12.2015);

8.Договір оренди землі №969, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5213 га, кадастровий номер НОМЕР_8, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_13, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12469550 від 10.12.2015);

9.Договір оренди землі №899, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7023 га, кадастровий номер НОМЕР_9, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_14, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №8862629 від 25.02.2015);

10.Договір оренди землі №959, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,0039 га, кадастровий номер НОМЕР_10, адреса - с. Сьомаки Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_15, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12479367 від 11.12.2015);

11.Договір оренди землі №965, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7852 га, кадастровий номер НОМЕР_11, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_16, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12470932 від 10.12.2015);

12.Договір оренди землі №995, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,1073 га, кадастровий номер НОМЕР_13, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_18, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12481117 від 11.12.2015);

13.Договір оренди землі №992, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,9035 га, кадастровий номер НОМЕР_16, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_21, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12480593 від 11.12.2015);

14.Договір оренди землі №999, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,4909 га, кадастровий номер НОМЕР_17, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_22, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12479858 від 11.12.2015);

15.Договір оренди землі №962, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,8569 га, кадастровий номер НОМЕР_18, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_23, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12708986 від 23.12.2015);

16.Договір оренди землі №961, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,1476 га, кадастровий номер НОМЕР_19, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_23, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12478906 від 10.12.2015);

17.Договір оренди землі №980, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,2721 га, кадастровий номер НОМЕР_20, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_24, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12676449 від 21.12.2015);

18.Договір оренди землі №974, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,6544 га, кадастровий номер НОМЕР_21, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_25, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12470665 від 10.12.2015);

19.Договір оренди землі №997, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7378 га, кадастровий номер НОМЕР_22, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_25, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12470162 від 10.12.2015);

20.Договір оренди землі №971, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, кадастровий номер НОМЕР_23, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_26, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12711936 від 22.12.2015);

21.Договір оренди землі №986, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,5701 га, кадастровий номер НОМЕР_24, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_27, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12471297 від 10.12.2015);

22.Договір оренди землі №985, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,579 га, кадастровий номер НОМЕР_25, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_28, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12476541 від 10.12.2015);

23.Договір оренди землі №984, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,578 га, кадастровий номер НОМЕР_26, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_29, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12615233 від 17.12.2015);

24.Договір оренди землі №978, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,8117 га, кадастровий номер НОМЕР_27, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_30, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12471420 від 10.12.2015);

25.Договір оренди землі №977, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,824 га, кадастровий номер НОМЕР_28, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_31, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12480272 від 11.12.2015);

26.Договір оренди землі №973, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,0539 га, кадастровий номер НОМЕР_29, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12467297 від 10.12.2015);

27.Договір оренди землі №972, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,9803 га, кадастровий номер НОМЕР_30, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12469000 від 10.12.2015);

28.Договір оренди землі №975, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,6466 га, кадастровий номер НОМЕР_31, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12468366 від 10.12.2015);

29.Договір оренди землі №1004, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,3954 га, кадастровий номер НОМЕР_32, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_33, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12471501 від 10.12.2015);

30.Договір оренди землі №1005, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,4165 га, кадастровий номер НОМЕР_33, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_34, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12478315 від 10.12.2015);

31.Договір оренди землі №976, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,018 га, кадастровий номер НОМЕР_34, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_35, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12613357 від 18.12.2015);

32.Договір оренди землі №989, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,2805 га, кадастровий номер НОМЕР_35, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_37, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12477124 від 10.12.2015);

33.Договір оренди землі №990, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,138 га, кадастровий номер НОМЕР_36, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_36, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12712614 від 22.12.2015);

34.Договір оренди землі №988, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5629 га, кадастровий номер НОМЕР_37, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_36, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12469979 від 10.12.2015);

35.Договір оренди землі №987, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,58 га, кадастровий номер НОМЕР_52, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_39, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12712996 від 22.12.2015);

36.Договір оренди землі №983, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,8196 га, кадастровий номер НОМЕР_53, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_39, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12471642 від 10.12.2015);

37.Договір оренди землі №964, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, кадастровий номер НОМЕР_40, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_40, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12707885 від 23.12.2015);

38.Договір оренди землі №1003, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,562 га, кадастровий номер НОМЕР_41, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_41, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12469557 від 10.12.2015);

39.Договір оренди землі №991, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,9704 га, кадастровий номер НОМЕР_42, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_42, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12682161 від 21.12.2015);

40.Договір оренди землі №1000, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2441 га, кадастровий номер НОМЕР_43, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_43, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12890324 від 31.12.2015);

41.Договір оренди землі №960, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2446 га, кадастровий номер НОМЕР_39, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_44, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12471810 від 10.12.2015);

42.Договір оренди землі №979, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,1509 га, кадастровий номер НОМЕР_44, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_45, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №12470427 від 10.12.2015);

43.Договір оренди землі №903, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,62 га, кадастровий номер НОМЕР_45, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_20 (спадкоємець ОСОБА_55), як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №8803329 від 20.02.2015);

44.Договір оренди землі №914, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5297 га, кадастровий номер НОМЕР_46, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_47 (спадкоємець ОСОБА_56), як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №8926269 від 03.03.2015);

45.Договір оренди землі №900, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2968 га, кадастровий номер НОМЕР_47, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_52 (спадкоємець ОСОБА_57), як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №8804385 від 20.02.2015);

46.Договір оренди землі №905, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,4793 га, кадастровий номер НОМЕР_48, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_48 (спадкоємець ОСОБА_58), як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №8927724 від 03.03.2015);

47.Договір оренди землі №931, укладений 01.04.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,94 га, кадастровий номер НОМЕР_49, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_51 (спадкоємець ОСОБА_59), як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №9294293 від 04.04.2015);

48.Договір оренди землі №916, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,7 га, кадастровий номер НОМЕР_50, адреса - с. Сьомаки Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_49 (спадкоємець ОСОБА_60), як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №8954012 від 05.03.2015);

49.Договір оренди землі №920, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,1525 га, кадастровий номер НОМЕР_51, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_46 (спадкоємець ОСОБА_66), як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар (запис про речове право №8994415 від 11.03.2015).

Укладення та державна реєстрація вказаних договорів підтверджується Інформаційною довідкою №52119303 від 27.01.2016 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (Т.ІІІ а.с. 198-244) та копіями договорів оренди землі, скерованими суду відділом державної реєстрації Луцької районної державної адміністрації (Т.ІV а.с. 240-425).

Оскільки в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірних договорів оренди землі, вони є укладеними, а отже - оспорюваними та за рішенням суду можуть бути визнані недійсними.

Частиною 2 ст. 214 ЦК України передбачено, що відмова від двостороннього правочину можлива лише за взаємною згодою сторін.

Відповідно до ст. ст. 13, 27 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі -- це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Згідно ч. 1 ст. 396 ЦК України особа, яка має право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 770 ЦК України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Аналіз наведених норм дає підстави для висновку про те, що порушене право орендаря на орендовану ним земельну ділянку підлягає захисту у спосіб передбачений договором або законом, в тому числі й шляхом визнання недійсним правочину, укладеного орендодавцем на цю ж земельну ділянку з іншою особою.

Судом встановлено що власники зазначених у вищевказаних 49-ти договорах земельних ділянок, порушуючи право ТзОВ «Кріс-Віт Україна» на користування орендованими земельними ділянками, відмовившись в односторонньому порядку від попередніх правочинів, уклали з іншим орендарем договори оренди вказаних земельних ділянок, тобто двічі розпорядилися своїм майном.

Проаналізувавши наявні у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що дії орендодавців щодо укладення повторних договорів оренди за наявності чинних договорів є незаконними. А тому, укладені повторні договори оренди слід визнати недійсними.

Відтак, первісний позов підлягає до задоволення в частині визнання недійсними та скасування державної реєстрації вищевказаних 49-ти договорів оренди, укладених з ТзОВ «Україна-Баїв».

Стороною позивача у первісному позові, крім того, заявлено вимогу про стягнення з відповідачів судових витрат, а також, витрат на правову допомогу в розмірі 43 000 грн., до якої представником ТзОВ «Кріс-Віт Україна» додавалися довідки-розрахунки кількості затраченого часу та корінець квитанції (Т.VІІ а.с. 83-86, Т.Х а.с. 191-194).

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві -- пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Частиною 3 цієї ж статті ЦПК України установлено, що якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Предметами спору у первісному позові є 53 договори оренди землі. Суд дійшов висновку про визнання недійсними 49-ти з них. Тобто, понесені позивачем судові витрати підлягають стягненню з відповідачів пропорційно в частці 92,45% (53/49=100/92,45).

Крім того, з урахуванням принципів розумності і справедливості, суд дійшов висновку про те, що, оскільки відповідач ТзОВ «Україна-Баїв» є учасником усіх визнаних судом недійсними у первісному позові договорів, то з цього відповідача слід стягнути половину усіх судових витрат позивача. Що стосується відповідачів - фізичних осіб, то з них підлягають до стягнення витрати пропорційно до кількості визнаних недійсними договорів, сторонами яких вони є.

При розподілі судових витрат суд також враховує наступне:

- відповідач ОСОБА_32 є стороною трьох недійсних договорів;

- відповідачі ОСОБА_12, ОСОБА_23, ОСОБА_25, ОСОБА_36, ОСОБА_39 є стороною двох недійсних договорів;

- ОСОБА_7 та ОСОБА_8 спільно в рівних частках відповідають по договору спадкодавця ОСОБА_54 (по 0,5% судових витрат кожна);

- відповідач ОСОБА_20 відповідає лише за одним договором щодо земельної ділянки спадкодавця ОСОБА_55, разом з тим він не відповідає за договором, укладеним ним в 2015 році щодо власності земельної ділянки, оскільки такий договір не визнано судом не дійсним;

- з відповідачів ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_38 судові витрати не стягуються, оскільки укладені ними в 2015 році договори не визнані недійсними;

- інші відповідачі-фізичні особи є стороною лише одного недійсного договору.

Оскільки ухвалою суду від 06.052016 (Т.V а.с. 258-259) позивачу було зменшено суму судового збору при зверненні до суду з позовом, то з відповідачів слід стягнути судовий збір в дохід держави.

Відповідно до ухвали суду позивачем було сплачено судовий збір в розмірі 29 213,60 грн. (квитанція №796544 від 25.04.2016 - 14 606,80 грн. (Т.VІ а.с. 239), квитанція №0.0.547480222.1 від 06.05.2016 - 14 606,80 грн. (Т.VІ а.с. 1).

До стягнення в користь позивача підлягає 92,45% -- 27 007,97 грн., з яких: 13 503,98 грн. слід стягнути з ТзОВ «Україна-Баїв», решту 13 503,98 грн. слід стягнути з відповідачів - фізичних осіб з розрахунку 275,59 грн. за один недійсний договір.

До сплати при подачі позову підлягало 73 034 грн., залишок не сплаченого судового збору складає 43 820, 40 грн. До стягнення з відповідачів в дохід держави підлягає 92,45% -- 40 511,96 грн., з яких: 20 255,98 грн. слід стягнути з ТзОВ «Україна-Баїв», решту 20 255,98 грн. слід стягнути з відповідачів - фізичних осіб з розрахунку 413,39 грн. за один недійсний договір.

Відповідно до вимог ст. 79 ЦПК України витрати на правову допомогу є судовими витратами.

Статтею 84 ЦПК України установлено, що витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, іншою стороною, не може перевищувати 40 відсотків прожиткового мінімуму для працездатних осіб, розмір якого встановлено на 1 січня календарного року, за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.

Виходячи з розміру прожиткового мінімуму, установленого станом на 1.01.2016 (1378), станом на 01.01.2017 (1600), мінімальний розмір компенсації за годину роботи представника складає: у 2016 році - 551,20 грн., у 2017 році - 640 грн.

З довідки-розрахунку кількості часу, затраченого представником ТзОВ «Кріс-Віт Україна» Богачуком Я.О. у зв'язку з наданням правової допомоги вбачається, що на вчинення процесуальних дій (підготовку процесуальних документів) в 2016 році затрачено 66 годин, на ознайомлення з матеріалами справи - 5 годин в 2016 році та 1 годину в 2017 році, на участь в судових засіданнях - 2 години в 2016 році, під час проведення окремих процесуальних дій 2 години в 2016 році, а всього - 78 годин.

Разом з тим, з журналів судових засідань та протоколів окремої процесуальної дії вбачається, що представник ТзОВ «Кріс-Віт Україна» Богачук Я.О. брав участь у судових засіданнях в 2016 році -- 4 години 16 хвилин (551,20х4 години 16 хвилин = 2 358,80 грн.), у 2017 році -- 2 години 56 хвилин (640х2 години 56 хвилин = 1 873,31 грн.), участь в окремій процесуальній дії в 2016 році з урахуванням доїзду до місця проведення в с. Одеради Луцького району -- 4 години (2 204,80 грн.)

Відповідно до даних довідки розрахунку мінімальний розмір компенсації за ознайомлення з матеріалами справи становить: в 2016 році -- 5х551,2 = 2 756 грн., в 2017 році - 1х640 = 640 грн.; підготовка матеріалів позову у 2016 році -- 66х551,2 = 36 379,20 грн.

Сумарно встановлений судом розмір компенсації витрат на правову допомогу має становити 46 212,11 грн. Однак, до стягнення стороною позивача заявлено суму в розмірі 43 000, тому суд розглядає питання відшкодування таких витрат в межах заявленої суми.

В зв'язку з частковим задоволенням первісного позову до стягнення з відповідачів підлягає 92,45% заявленої суми витрат на правову допомогу, тобто -- 39 753,50 грн. З яких: 19 876,75 грн. слід стягнути з ТзОВ «Україна-Баїв», решту 19 876,75 грн. слід стягнути з відповідачів - фізичних осіб з розрахунку 405,65 грн. за один недійсний договір.

Що стосується витрат по зустрічному позову, то в зв'язку з частковим задоволенням зустрічного позову в частині визнання недійсними 4-х договорів за 2010 рік, з позивача ТзОВ «Кріс-Віт Україна» в користь ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_38 слід стягнути по 551,20 грн. судового збору, сплаченого ними при зверненні з зустрічним позовом, та по 2 202 грн. витрат на проведення судової експертизи в користь кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 13, 15, 58, 60, 88, 213, 214, 215, 360-7 ЦПК України, на підставі ст.ст. 2, 11, 12, 13, 14, 202, 203, 206, 207, 208, 215 ЦК України, ст.ст. 125, 126 ЗК України, ст.ст. 2, 6, 13, 35 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 4, 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», суд

В И Р І Ш И В :

1. Первісний позов задовольнити частково.

Визнати недійсними:

1.Договір оренди землі №1001, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5165 га, кадастровий номер НОМЕР_1, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_54, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12613749 від 18.12.2015);

2.Договір оренди землі №1002, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5601 га, кадастровий номер НОМЕР_2, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_8, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12682590 від 21.12.2015);

3.Договір оренди землі №968, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5274 га, кадастровий номер НОМЕР_3, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_9, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12708501 від 23.12.2015);

4.Договір оренди землі №958, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,6386 га, кадастровий номер НОМЕР_4, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_10, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12477540 від 10.12.2015);

5.Договір оренди землі №967, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,261 га, кадастровий номер НОМЕР_5, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_11, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12474920 від 10.12.2015);

6.Договір оренди землі №996, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,7932 га, кадастровий номер НОМЕР_6, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_12, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469851 від 10.12.2015);

7.Договір оренди землі №963, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,146 га, кадастровий номер НОМЕР_7, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_12, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12678811 від 21.12.2015);

8.Договір оренди землі №969, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5213 га, кадастровий номер НОМЕР_8, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_13, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469550 від 10.12.2015);

9.Договір оренди землі №899, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7023 га, кадастровий номер НОМЕР_9, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_14, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8862629 від 25.02.2015);

10.Договір оренди землі №959, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,0039 га, кадастровий номер НОМЕР_10, адреса - с. Сьомаки Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_15, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12479367 від 11.12.2015);

11.Договір оренди землі №965, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7852 га, кадастровий номер НОМЕР_11, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_16, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470932 від 10.12.2015);

12.Договір оренди землі №995, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,1073 га, кадастровий номер НОМЕР_13, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_18, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12481117 від 11.12.2015);

13.Договір оренди землі №992, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,9035 га, кадастровий номер НОМЕР_16, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_21, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12480593 від 11.12.2015);

14.Договір оренди землі №999, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,4909 га, кадастровий номер НОМЕР_17, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_22, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12479858 від 11.12.2015);

15.Договір оренди землі №962, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,8569 га, кадастровий номер НОМЕР_18, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_23, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12708986 від 23.12.2015);

16.Договір оренди землі №961, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,1476 га, кадастровий номер НОМЕР_19, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_23, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12478906 від 10.12.2015);

17.Договір оренди землі №980, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,2721 га, кадастровий номер НОМЕР_20, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_24, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12676449 від 21.12.2015);

18.Договір оренди землі №974, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,6544 га, кадастровий номер НОМЕР_21, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_25, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470665 від 10.12.2015);

19.Договір оренди землі №997, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,7378 га, кадастровий номер НОМЕР_22, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_25, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470162 від 10.12.2015);

20.Договір оренди землі №971, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, кадастровий номер НОМЕР_23, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_26, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12711936 від 22.12.2015);

21.Договір оренди землі №986, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,5701 га, кадастровий номер НОМЕР_24, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_27, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471297 від 10.12.2015);

22.Договір оренди землі №985, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,579 га, кадастровий номер НОМЕР_25, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_28, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12476541 від 10.12.2015);

23.Договір оренди землі №984, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,578 га, кадастровий номер НОМЕР_26, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_29, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12615233 від 17.12.2015);

24.Договір оренди землі №978, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,8117 га, кадастровий номер НОМЕР_27, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_30, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471420 від 10.12.2015);

25.Договір оренди землі №977, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,824 га, кадастровий номер НОМЕР_28, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_31, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12480272 від 11.12.2015);

26.Договір оренди землі №973, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,0539 га, кадастровий номер НОМЕР_29, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12467297 від 10.12.2015);

27.Договір оренди землі №972, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,9803 га, кадастровий номер НОМЕР_30, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469000 від 10.12.2015);

28.Договір оренди землі №975, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,6466 га, кадастровий номер НОМЕР_31, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_32, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12468366 від 10.12.2015);

29.Договір оренди землі №1004, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,3954 га, кадастровий номер НОМЕР_32, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_33, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471501 від 10.12.2015);

30.Договір оренди землі №1005, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,4165 га, кадастровий номер НОМЕР_33, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_34, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12478315 від 10.12.2015);

31.Договір оренди землі №976, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,018 га, кадастровий номер НОМЕР_34, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_35, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12613357 від 18.12.2015);

32.Договір оренди землі №989, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 4,2805 га, кадастровий номер НОМЕР_35, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_37, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12477124 від 10.12.2015);

33.Договір оренди землі №990, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,138 га, кадастровий номер НОМЕР_36, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_36, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12712614 від 22.12.2015);

34.Договір оренди землі №988, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,5629 га, кадастровий номер НОМЕР_37, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_36, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469979 від 10.12.2015);

35.Договір оренди землі №987, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 0,58 га, кадастровий номер НОМЕР_52, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_39, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12712996 від 22.12.2015);

36.Договір оренди землі №983, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,8196 га, кадастровий номер НОМЕР_53, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_39, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471642 від 10.12.2015);

37.Договір оренди землі №964, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 1,5356 га, кадастровий номер НОМЕР_40, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_40, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12707885 від 23.12.2015);

38.Договір оренди землі №1003, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,562 га, кадастровий номер НОМЕР_41, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_41, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12469557 від 10.12.2015);

39.Договір оренди землі №991, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,9704 га, кадастровий номер НОМЕР_42, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_42, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12682161 від 21.12.2015);

40.Договір оренди землі №1000, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2441 га, кадастровий номер НОМЕР_43, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_43, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12890324 від 31.12.2015);

41.Договір оренди землі №960, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2446 га, кадастровий номер НОМЕР_39, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_44, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12471810 від 10.12.2015);

42.Договір оренди землі №979, укладений 01.12.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,1509 га, кадастровий номер НОМЕР_44, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_45, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №12470427 від 10.12.2015);

43.Договір оренди землі №903, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,62 га, кадастровий номер НОМЕР_45, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_20, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8803329 від 20.02.2015);

44.Договір оренди землі №914, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,5297 га, кадастровий номер НОМЕР_46, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_47, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8926269 від 03.03.2015);

45.Договір оренди землі №900, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,2968 га, кадастровий номер НОМЕР_47, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_52, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8804385 від 20.02.2015);

46.Договір оренди землі №905, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,4793 га, кадастровий номер НОМЕР_48, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_48, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8927724 від 03.03.2015);

47.Договір оренди землі №931, укладений 01.04.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,94 га, кадастровий номер НОМЕР_49, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_51, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №9294293 від 04.04.2015);

48.Договір оренди землі №916, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 3,7 га, кадастровий номер НОМЕР_50, адреса - с. Сьомаки Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_49, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8954012 від 05.03.2015);

49.Договір оренди землі №920, укладений 17.02.2015 (щодо земельної ділянки площею 2,1525 га, кадастровий номер НОМЕР_51, адреса - с. Одеради Луцького р-ну Волинської обл.), сторонами якого є ОСОБА_46, як орендодавець і ТзОВ «Україна-Баїв», як орендар, та скасувати державну реєстрацію цього договору (запис про речове право №8994415 від 11.03.2015).

Стягнути в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна»:

-з Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна-Баїв» 13 503 (тринадцять тисяч п'ятсот три) гривні 98 копійок судового збору та 19 876 (дев'ятнадцять тисяч вісімсот сімдесят шість) гривень 75 копійок витрат на правову допомогу;

-з ОСОБА_7 137 (сто тридцять сім) гривень 80 копійок судового збору та 202 (двісті дві) гривні 82 копійки витрат на правову допомогу;

-з ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,ОСОБА_18, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_24, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_37, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_20, ОСОБА_47, ОСОБА_52, ОСОБА_48, ОСОБА_51, ОСОБА_49, ОСОБА_46 по 275 (двісті сімдесят п'ять) гривень 59 копійок судового збору та по 405 (чотириста п'ять) гривень 65 копійок витрат на правову допомогу з кожного;

-з ОСОБА_8 413 (чотириста тринадцять) гривень 38 копійок судового збору та 608 (шістсот вісім) гривень 47 копійок витрат на правову допомогу;

-з ОСОБА_12, ОСОБА_23, ОСОБА_25, ОСОБА_36, ОСОБА_39 по 551 (п'ятсот п'ятдесят одній) гривні 18 копійок судового збору та по 811 (вісімсот одинадцять) гривень 30 копійок витрат на правову допомогу з кожного;

-з ОСОБА_32 826 (вісімсот двадцять шість) гривень 77 копійок судового збору та 1 216 (одну тисячу двісті шістнадцять) гривень 95 копійок витрат на правову допомогу.

В задоволенні решти вимог первісного позову відмовити.

Стягнути в дохід держави:

-з Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна-Баїв» 20 255 (двадцять тисяч двісті п'ятдесят п'ять) гривень 98 копійок судового збору;

-з ОСОБА_7 206 (двісті шість) гривень 69 копійок судового збору;

-з ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,ОСОБА_18, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_24, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_37, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_20, ОСОБА_47, ОСОБА_52, ОСОБА_48, ОСОБА_51, ОСОБА_49, ОСОБА_46 по 413 (чотириста тринадцять) гривень 38 копійок судового збору з кожного;

-з ОСОБА_8 620 (шістсот двадцять) гривень 07 копійок судового збору;

-з ОСОБА_12, ОСОБА_23, ОСОБА_25, ОСОБА_36, ОСОБА_39 по 826 (вісімсот двадцять шість) гривень 76 копійок судового збору з кожного;

-з ОСОБА_32 1 240 (одну тисячу двісті сорок) гривень) 14 копійок судового збору.

2. Зустрічний позов задовольнити частково.

Визнати недійсними:

1.Договір оренди землі, сторонами якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_17 від 30.04.2010 №55 щодо земельної ділянки площею 3,65 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_12;

2.Договір оренди землі, сторонами якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_19 від 30.04.2010 №54 щодо земельної ділянки площею 3,27 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_14;

3.Договір оренди землі, сторонами якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_20 від 30.04.2010 №20 щодо земельної ділянки площею 2,58 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_15;

4.Договір оренди землі, сторонами якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» та ОСОБА_38 від 26.10.2010 №98 щодо земельної ділянки площею 3,05 га, що знаходиться на території Одерадівської сільської ради Луцького р-ну Волинської обл., з кадастровим номером НОМЕР_38.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кріс-Віт Україна» в користь:

-ОСОБА_17, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_38 по 551 (п'ятсот п'ятдесят одній) гривні 20 копійок судового збору та по 2 202 (дві тисячі двісті дві) гривні витрат на проведення судової експертизи в користь кожного.

В решті вимог зустрічного позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду І.Б. Плахтій