Справа № 683/2604/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2017 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2017 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просить визнати за нею право власності на квартиру №2 та хлів площею 44,1 кв.м, що розташовані за адресою: вул. 1 Травня,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що 27 грудня 1991 року вона на підставі договору купівлі-продажу від 27 грудня 1991 року придбала квартиру АДРЕСА_1. На підставі рішення Старокостянтинівської міської ради від 18 вересня 1991 року №177 їй надано дозвіл на добудову до вказаної квартири двох житлових кімнат. Рішеннями виконкому Старокостянтинівської міської ради від 30 квітня 2009 року та від 16 липня 2009 року зазначену прибудову легалізовано та присвоєно належній їй квартирі адресу АДРЕСА_2.

Вказує, що на даний час у неї виникла необхідність у відчуженні квартири, однак через невідповідність у правовстановлюючих документах відповідний договір не може бути посвідчено. Так, згідно договору купівлі-продажу від 27 грудня 1991 року вона придбала 9/40 долі житлового будинку, тоді як в дійсності це була відокремлена квартира. Зазначені розбіжності є перешкодою для розпорядження належною їй квартирою.

В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_2 подав письмову заяву про розгляд справи у його та позивачки відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.

Представник відповідача Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області ОСОБА_3 подав письмову заяву, у якій просить справу слухати у його відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не проводиться.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 грудня 1991 року, посвідченого того ж дня державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за №4247, укладеного між Старокостянтинівською міською радою народних депутатів в особі заступника голови ОСОБА_5 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку, остання купила займану нею квартиру загальною площею 32,5 кв.м, житловою площею 24,2 кв.м, що складає 9/40 частки житлового будинку за адресою м. Старокостянтинів, вул. 1 Травня,3.

На підставі рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №177 від 18 вересня 1991 року ОСОБА_1 дозволено за власний рахунок і власними силами добудувати до квартири дві житлові кімнати житловою площею 27,8 кв.м та тамбор площею 4,5 кв.м.

Згідно рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області від 16 липня 2009 року №301 п.2 домоволодінню ОСОБА_1 присвоєно адресу АДРЕСА_3 взамін адреси вул. 1 Травня,3.

Згідно технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 вбачається, що станом на 12 вересня 2017 року житлова площа квартири становить 52 кв.м (24,2 кв.м зазначених у договорі купівлі-продажу + 27,8 кв.м добудованих за рішенням виконкому місцевої ради), загальна площа 66,3 кв.м й складається з: коридору площею 4,5 кв.м, чотирьох житлових кімнат площами 14,4 кв.м, 13,4 кв.м, 10,9 кв.м, 13,3 кв.м, кухні площею 7,2 кв.м, санвузол площею 2,6 кв.м.

Згідно довідки про технічний опис об»єкта нерухомого майна №968 від 09 листопада 2017 року, складеної Старокостянтинівським БТІ, вбачається, що загальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 66,3 кв.м, житлова 52,0 кв.м, самочинно побудованих та реконструйованих будівель і споруд не встановлено.

Отже, досліджені судом письмові докази вказують на те, що придбана позивачкою на підставі договору купівлі продажу від 27 грудня 1991 року 9/40 частин житлового будинку по вул. 1 Травня,3 в м. Старокостянтинів є фактично відокремленою квартирою, яка не містить самочинного перепланування та добудов.

Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Оскільки у правовстановлюючому документі договорі купівлі-продажу на квартиру від 27 грудня 1991 року містяться неточності щодо спірної квартири, тому за ОСОБА_1 в судовому порядку слід визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Крім того, зі змісту технічного паспорта на спірну квартиру вбачається, що до квартири відноситься хлів «Б» загальною площею 21,6 кв.м.

Вищезазначений хлів не є самочинним будівництвом, оскільки побудований на підставі рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №179 п.2 від 30 квітня 2009 року й відомості про нього внесено у технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, де він значиться під літерою «Б».

Оскільки ОСОБА_1 здійснила будівництво хліва з додержанням чинного на той час законодавства, на підставі дозволу виконкому Старокостянтинівської міської ради на таку забудову, тому вона набула право власності на цей хлів, який є приналежністю до квартири.

Оскільки відповідачем по справі є орган місцевого самоврядування, а позивачка, як інвалід І групи звільнена від сплати судового збору, тому судові витрати слід віднести на рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №2 загальною площею 66,3 кв.м, житловою площею 52,0 кв.м, та хлів позначений на плані літерою «Б» площею 21,6 кв.м, що розташовані за адресою: вул.1 Травня,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької

області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні

у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: