Справа № 500/3804/17
Провадження № 2/500/2575/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 липня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Борчану О.М.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1,

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору № 6270 від 25 квітня 2001 року купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами № 25 по вулиці Семінарській (колишня - Ватутіна) в місті Ізмаїл Одеської області, укладеного між нею та ОСОБА_2, зареєстрованим на Одеській товарній біржі, та визнати за нею право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 25 по вулиці Семінарській (колишня - Ватутіна) в місті Ізмаїл Одеської області, мотивуючи тим, що 25 квітня 2001 року між нею та ОСОБА_2, було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - 1/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами № 25 по вулиці Семінарській (колишня - Ватутіна) в місті ОСОБА_1, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала.

Відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ст.174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. До ухвалення судового рішення у зв'язку з визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

З матеріалів справи вбачається, що 25 квітня 2001 року між позивачкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2був укладений договір № 6270 купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами № 25 по вулиці Семінарській (колишня - Ватутіна) в місті Ізмаїл Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст.15 Закону України "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачка відкрито володіє та користується ним.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 Закону України "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачем позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову сторонам розяснено в судовому засіданні. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,11,60,130,174,209,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 6270 від 25 квітня 2001 року купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами № 25 по вулиці Семінарській (колишня - Ватутіна) в місті Ізмаїл Одеської області, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстрований на Одеській товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 6270 від 25 квітня 2001 року.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними спорудами № 25 по вулиці Семінарській (колишня - Ватутіна) в місті Ізмаїл Одеської області, яка складається з: літ. «А» кв.1 приміщення № 1 веранда, № 2 кухня, № 3 житлова, кв.2 приміщення № 1 коридор, № 2 веранда, № 3 кухня, №№ 4,5,6 житлові, 2/5 літ. «Д», 2/5 літ. «Е».

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_4