Ульяновський районний суд Кіровоградської області
Справа № 402/675/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2017 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1.

при секретарі- Льошенкові О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Благовіщенське цивільну справу за позовом ОСОБА_2 доЛуполовської сільської ради,ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

До Ульяновського районного суду з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-б та право спільної часткової власності на 54/100 нежитлової будівлі що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-а та право власності на прибудову площею 272,4 кв.м. що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-а звернувся ОСОБА_2, який в позові зазначив , що в с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради по вул. Степова 25 а та вул. Степова 25 б знаходяться нежитлові примішення. Дане майно являлось власністю КСП «Піденний Буг» до 2001 року. Внаслідок паювання майна дані обєкти були передані в частках членам КСП «Південний Буг» на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат») Про дану обставину свідчать акти прийому передачі майна від 11 .30.2009 року №14 та №7. Після цього ним частки даного майна в членів КСП були викуплені , про що свідчить відомість про отримання коштів за частку майнового паю.

Таким чином , він вважає , що набув право власності на нежитлову будівлю по вул. Степова 25 б літера А площею 68.7 кв.м та частково на нежитлову будівлю по вул. Степова 25 а літера А, інша частина даного майна належить відповідачам та прибудова літера «а»-іншим співвласникам . Площа набутої ним частки в розмірі 54/100 склала після викупу 261,19 кв.м. Зі згоди співвласників він вчинив добудову приміщення прибудову літера А1 , на що вважає що набуває права власності. На даний час виникла потреба в проведенні комунікацій, однак уповноважені органи йому відмовляють в підведенні комунікацій , оскільки він не може підтвердити право власності,інших спорів про право між співвласниками не існує. Просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-б та право спільної часткової власності на 54/100 нежитлової будівлі що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-а та право власності на прибудову площею 272,4 кв.м. що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-а.

Позивач в судове засідання не з»явився . Подав до суду заяву , в якій просить позовні вимоги задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з»явились . Подали до суду заяву в якій просять розглянути справу в їх відсутності . Проти задоволення позову не заперечують. Окрім цього відповідач Луполовська сільська рада заявила клопотання про доручення до матеріалів рішення сесії Луполовської сільської ради №150 від 27.06.2017 року про присвоєння нумерації на складські приміщення з визначення адреси спірного майна.

Вивчивши доводи сторін , інші матеріали справи суд , дослідивши подані сторонами докази з огляду їх допустимості , узгодженості та повноти , приходить до наступного. Судом встановлені слідуючі обставини.

в с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради по вул. Степова 25 а та вул. Степова 25 б знаходяться нежитлові примішення. Дане майно являлось власністю КСП «Піденний Буг» до 2001 року. Внаслідок паювання майна дані обєкти були передані в частках членам КСП «Південний Буг» на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат») Дана обставина підтверджується актами прийому передачі майна від 11 .30.2009 року №14 та №7. Зважаючи на те , що дана обставина Після цього ним частки даного майна в членів КСП були викуплені , про що свідчить відомість про отримання коштів за частку майнового паю. Даний факт визнаний сторонами , отже у відповідності до т.40 ЦПК України доказуванню не підлягають.

Надалі позивач викупивши частки , що належали кожному співвласнику в даному майні на був на нього права спільної часткової власності. Дана обставина підтверджується відомістю про отримання коштів за частку майнового паю за кормоцех №2 . Площа набутої ним частки в розмірі 54/100 склала після викупу 261,19 кв.м. У відповідності до ст. 328 ЦК України даний спосіб набуття права власності на частку в майні є незабороненим законом. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Окрім цього встановлено , що сам позивач первісно являвся співвласником даного майна , отже в силу ст.362 КК України , яка передбачає що у випадку продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Таким чином , судом встановлено , що обставина набуття права спальної часткової власності позивачем є доведеною та не суперечить вимогам закону.

Крім цього встановлено , що в подальшому зі згоди інших співвласників він вчинив добудову приміщення прибудову літера А1. Про факт вчинення прибудови свідчить технічний паспорт на нерухоме майно в . Луполово вул.. Степова 25-б. У відповідності до ч.3,4ст.356 ЦК України , співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Виходячи зі встановленого , суд приходить до висновку , що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.328,356 ЦК України, т.212-215 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю літера «А» , площею 68,7 кв.м., що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-б та право спільної часткової власності на 54/100 нежитлової будівлі літера «А» з прибудовою «а», що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-а та право власності на прибудову літера А1 площею 272,4 кв.м. що знаходиться за адресою с. Кошаро-Олександрівка Луполовської сільської ради вул. Степова 25-а.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд Кіровоградської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1