Справа № 727/6164/17
Провадження № 2/727/1446/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Меренчук Р.Ю.

за участю позивача ОСОБА_1

за участю представника позивача ОСОБА_2

за участю відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування жилими приміщеннями в квартирі, яка належить на праві спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

ПозивачОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування жилими приміщеннями в квартирі, яка належить на праві спільної часткової власності, до відповідача ОСОБА_3

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він, ОСОБА_1, зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач вказує, що 05 травня 2014 року помер його батько ОСОБА_4, який проживав до смерті в квартирі АДРЕСА_1. Зазначає, що він проживав в даній квартирі разом з батьком і вів з ним спільне господарство.

23 грудня 2010 року державним нотаріусом Першої чернівецької нотаріальної контори ОСОБА_5 на його імя та на імя його рідного брата ОСОБА_6 було видане свідоцтво на право на спадщину за законом на 1/2 (одну другу) частку квартири АДРЕСА_2, яка належала їхній матері ОСОБА_7, яка померла 30 травня 2010 року.

Після смерті матері він набув право власності на 1/4 частку в зазначеній квартирі, його брат ОСОБА_6 також набув права власності на 1/4 частку в квартирі, а 1/2 частка квартири належала на той час їхньому батькові ОСОБА_4.

22 грудня 2014 року державним нотаріусом Першої чернівецької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 після смерті його батька ОСОБА_4, який помер 05 травня 2014 року, було видане на його імя свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 його частки в квартирі АДРЕСА_3. В даному свідоцтві про право на спадщину за законом зазначено, що спадкоємцями за законом після смерті його батька ОСОБА_4 є його онуки ОСОБА_8 та ОСОБА_3, батько яких ОСОБА_6 помер 20 вересня 2011 року, в 1/4 (одній четвертій) частці кожний.

Спадщина, на яку у вказаних частках видано свідоцтво складається з: 1/2 (однієї другої) частки двохкімнатної квартири номер 226 загальною площею 52,60 кв.м, у тому числі житловою площею 28,20 кв.м, розташованої в місті Чернівці на вулиці Ентузіастів у житловому будинку за номером 5 (пять), що належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням по комунальній власності Чернівецького міськвиконкому 01 березня 1993 року, зареєстрованого 30 березня 2006 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 14313291.

Позивач стверджує, що відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно від 21.06.2017 року номер інформаційної довідки 90126981, йому та відповідачу ОСОБА_3 на праві власності належить кожному по 1/2 частці спірної квартири.

В квартирі АДРЕСА_4 зареєстрований та фактично проживає відповідач ОСОБА_3 разом зі своїми дітьми.

Вказана квартира розташована на 3-ому поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,20 кв.м., в тому числі одна кімната площею 16,40 кв.м., друга кімната площею 11,80 кв.м., кухні площею 7,80 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., ванної кімнати площею 2,60 кв.м., коридору площею 9,80 кв.м. Загальна площа квартири складає 52,60 кв.м. Квартира має всі комунальні зручності, обладнана балконом 5,80 кв.м., лоджією 2,80 кв.м.

У зв'язку з тим, що поділити спірну квартиру в натурі неможливо внаслідок відсутності технічної можливості, тому позивач змушений звернутися з цим позовом до суду.

На основі викладеного, позивач просить суд визначити порядок користування квартирою №226, розташованою в житловому будинку №5 (пять) по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці між ним, ОСОБА_1, та відповідачем, ОСОБА_3, а саме, в його особисте користування виділити житлову кімнату площею 11,80 кв.м., лоджію площею 2,80 кв.м.; в користування відповідача ОСОБА_3 виділити жилу кімнату площею 16,40 кв.м.; приміщення кухні площею 7,80 кв.м., ванної площею 2,60 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., коридору площею 9,80 кв.м. в цій квартирі залишити в спільному користуванні його та відповідача ОСОБА_3

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Пояснив, що після смерті дідуся ОСОБА_4 у нього та у його сестри ОСОБА_8 було по 1/8 частці квартири №226, розташованої в житловому будинку №5 (пять) по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці. В подальшому сестра віддала йому свою 1/8 частку квартири. Позивач пропонував йому сплатити йому гроші в сумі 17500 доларів США за його частку в квартирі, однак так і не оплатив. Згодом він, зі згоди позивача, заселився в квартиру. На даний час він є власником 1/2 частки вказаної квартири. Позивач в квартирі не проживає, його кімната площею 11,80 кв.м. зачинена. Не заперечує проти задоволення позову та визначення порядку користування квартирою в такому обсязі, як запропонував позивач.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією паспорта громадянина України (а.с.7).

Відповідно до довідки ПП «Ремжитлосервіс» № 1952 від 12.06.2017 року (а.с.8) в квартирі АДРЕСА_4 зареєстровані та фактично проживають відповідач ОСОБА_3 та його діти ОСОБА_9В і ОСОБА_10

Квартира АДРЕСА_4 розташована на 3-ому поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з двох житлових кімнат житловою площею 28,20 кв.м., в тому числі одна кімната площею 16,40 кв.м., друга кімната площею 11,80 кв.м., кухня площею 7,80 кв.м., вбиральня площею 1,10 кв.м., ванна кімната площею 2,60 кв.м., коридор площею 9,80 кв.м. Загальна площа квартири складає 52,60 кв.м. Квартира має всі комунальні зручності, обладнана балконом 5,80 кв.м., лоджією 2,80 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру та технічною характеристикою квартири (а.с.9-11).

23 грудня 2010 року державним нотаріусом Першої чернівецької нотаріальної контори ОСОБА_5 на імя позивача ОСОБА_1 та на імя рідного брата позивача ОСОБА_6 було видане свідоцтво на право на спадщину за законом на 1/2 (одну другу) частку квартири АДРЕСА_2 (а.с.12), яка належала їхній матері ОСОБА_7, яка померла 30 травня 2010 року.

Після смерті матері позивач та його брат ОСОБА_6 набули право власності кожний по 1/4 частці в зазначеній квартирі, а 1/2 частка квартири належала на той час їхньому батькові ОСОБА_4.

05 травня 2014 року помер батько позивача ОСОБА_4, який проживав до смерті в квартирі АДРЕСА_1.

22 грудня 2014 року державним нотаріусом Першої чернівецької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 після смерті батька позивача ОСОБА_4 було видано на імя позивача ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.13) на 1/2 частку в квартирі АДРЕСА_3. Також в даному свідоцтві зазначено, що спадкоємцями за законом після смерті батька позивача ОСОБА_4 є його онуки ОСОБА_8 та ОСОБА_3, батько яких ОСОБА_6 помер 20 вересня 2011 року, в 1/4 (одній четвертій) частці кожний.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 грудня 2014 року (а.с.13) спадщина, на яку в указаних частках видано свідоцтво, складається з 1/2 (однієї другої) частки двохкімнатної квартири номер 226 загальною площею 52,60 кв.м, у тому числі житловою площею 28,20 кв.м, розташованої в місті Чернівці на вулиці Ентузіастів у житловому будинку за номером 5 (пять), що належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням по комунальній власності Чернівецького міськвиконкому 01 березня 1993 року згідно з розпорядженням від 22 лютого 1993 року № 341, записаної у реєстрову книгу за № 307, зареєстрованої у Чернівецькому державному бюро технічної інвентаризації 30 вересня 1993 року в реєстровій книзі № 62 на стор. № 325 за реєстровим № 6453 та 30 березня 2006 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 14313291.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна (а.с.16-17) позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_3 на праві власності належить по 1/2 частці кожному у спірній квартирі.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

На підставі ч.ч. 1, 3, 5 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох і більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що розділити спірну квартиру на дві ізольовані квартири шляхом обладнання окремого входу, окремої кухні, ванної, вбиральні не представляється можливим, оскільки дана квартира розташована на третьому поверсі 9-ти поверхового будинку із встановленою системою централізованого водопостачання, електропостачання та теплопостачання, чого в судовому засіданні не заперечували самі сторони, в звязку з чим, суд вважає, що необхідно встановити порядок користування приміщеннями в даній квартирі між співвласниками.

З частин 1 та 3 статті 212 ЦПК України вбачається, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, а також оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, і достатність та взаємний зв'язок цих доказів у їх сукупності.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

За таких обставин, з урахуванням вищевказаного, оцінюючи всі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись вимогами ст.ст.317, 319, 321, 355, 358 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215, 226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування жилими приміщеннями в квартирі, яка належить на праві спільної часткової власності - задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою №226, розташованою в житловому будинку №5 (пять) по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці між позивачем, ОСОБА_1, та відповідачем, ОСОБА_3, а саме, в особисте користування позивача ОСОБА_1 виділити житлову кімнату площею 11,80 кв.м., лоджію площею 2,80 кв.м.; в користування відповідача ОСОБА_3 виділити жилу кімнату площею 16,40 кв.м. Приміщення кухні площею 7,80 кв.м., ванної площею 2,60 кв.м., вбиральні площею 1,10 кв.м., коридору площею 9,80 кв.м. в квартирі №226, розташованій в житловому будинку №5 (пять) по вулиці Ентузіастів в місті Чернівці залишити в спільному користуванні позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: