МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
______________________________________________________________________
справа №521/7653/15-ц
Номер провадження №4с/521/29/17
УХВАЛА

23 серпня 2017 року м.Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси у складі

судді Маркарової С.В.,

за участю секретаря судового засідання Іськової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні скаргу Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» на дії Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, заінтересована особа ОСОБА_2,-

ВСТАНОВИВ:

14.05.2015 року ПАТ «Український професійний банк» звернулось із вищезазначеною скаргою, в якій просило:

- визнати неправомірною бездіяльність державного виконавця та начальника Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції щодо не видачі ПАТ «Український професійний банк» акту про реалізацію предмета іпотеки, саме: домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82;

-зобовязати Перший Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції внести відповідні виправлення та уточнення до існуючого запису (за результатами проведення перших електронних торгів) по лоту №45072 в частині зміни характеристики та найменування нерухомого майна з «житлового будинку, загальною площею 362 кв. м., розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, а також гараж (літера Е 3), огорожа № 1-4» на «домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, до складу якого входять: житловий будинок, загальною площею 100,4 кв.(літ А); житловий будинок, загальною площею 261,6 кв. м. (літ. И); гараж (літ. Е); гараж (літ.З); огорожа (1-4); цистерня (І); вимощення (ІІ-ІІІ)»;

- зобовязати Перший Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції видати ПАТ «Український професійний банк» акт про реалізацію предмета іпотеки, а саме: домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, до складу якого входять: житловий будинок, загальною площею 100,4 кв. м. (літ А); житловий будинок, загальною площею 261,6 кв. м. (літ. И); гараж (літ. Е); гараж (літ. 3); огорожа (1-4); цистерня (І); вимощення (ІІ-ІІІ)».

В обґрунтування скарги ПАТ «Український професійний банк» послалось на те, що на примусовому виконанні Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції перебував виконавчий лист ВП № 29123478, виданий 11.07.2011 року Малиновським районним судом м. Одеси у справі № 2-2374/11 про солідарне стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Український професійний банк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 2 575 329,90 грн.

В ході виконавчого провадження державним виконавцем Першого Малиновського ВДВС Одеського МУЮ описано, арештовано та передано на реалізацію належне боржнику ОСОБА_4 на праві приватної власності нерухоме майно, яким є домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, до складу якоговходять: житловий будинок, загальною площею 100,4 кв. м. (літ А); житловий будинок, загальною площею 261,6 кв. м. (літ. И); гараж (літ. Е); гараж (літ. 3); огорожа (1-4); цистерня (І); вимощення (ІІ-ІІІ).

Зазначене нерухоме майно є предметом іпотеки, відповідно до укладеного між ПАТ «УПБ» та ОСОБА_2 іпотечного договору, посвідченого 27.09.2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним номером 2979.

На підставі письмової заяви ПАТ «Український професійний банк» № 01-10/659 від 13.03.2015 року Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України був виготовлений протокол № 58 про придбання предмету іпотеки в порядку ст.49 Закону України «Про іпотеку», згідно з яким ПАТ «Український професійний банк» стало покупцем предмета іпотеки.

Із зазначеного протоколу № 58, скаржнику стало відомо про допущену помилку в описовій частині характеристики обєкта нерухомого майна, а саме: замість домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, було зазначено житловий будинок, загальною площею 362 кв. м., що розташований за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82.

Крім того, ПАТ «Український професійний банк» стверджувало, що державним виконавцем, всупереч положенням Закону України «Про іпотеку» та Закону України «Про виконавче провадження» не здійснено жодних дій щодо видачі ПАТ «Український професійний банк» акта про реалізацію предмета іпотеки.

ПАТ «Український професійний банк» в судове засідання не з'явилось, повідомлено про розгляд скарги належним чином (поштове повідомлення №007). З наданих заяв банку вбачається, що він наполягав на розгляді скарги по суті. Клопотання банку про відкладення розгляду скарги в судовому засіданні від 04.09.2017 року отримано судом вже після проведення судового засідання.

Малиновський ВДВС м.Одеси ГТУЮ в Одеській області в судове засідання не з'явився, повідомлений про розгляд справи належним чином (поштове повідомлення №492), про причини неявки не повідомив, заяв про відкладення розгляду не надавав.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, повідомлявся про розгляд справи в порядку статей 74,76 ЦПК України.

Скарга розглядається судами неодноразово.

Дослідивши скаргу, матеріали з виконавчого провадження та цивільної справи №521/7653/15-ц, суд вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 11.07.2011 року з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «Український професійний банк» стягнута заборгованість за кредитним договором у розмірі 2 575 329,90 грн.

04.10.2011 року державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції відкрито виконавче провадження ВН № 29123478.

В межах виконавчого провадження державним виконавцем описано, арештовано та передано на реалізацію належне боржнику на праві приватної власності нерухоме майно, а саме домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, до складу якого входять: житловий будинок, загальною площею 100,4 кв. м. (літ А); житловий будинок, загальною площею 261,6 кв. м. (літ. И); гараж (літ. Е); гараж (літ. 3); огорожа (1-4); цистерня (І); вимощення (ІІ-ІІІ)., та проведено її оцінку, вартість майна становить 1922876,00 грн.

05.03.2015 року були призначені Електронні торги з продажу вказаного предмета іпотеки .

Зазначені електронні торги визнано такими, що не відбулися у звязку з тим, що від жодного учасника не надійшла цінова пропозиція (лист № 3901/01-06 від 12.02.2015 року, протокол № 58247 проведення електронних торгів).

Згідно з ч. 1 ст. 49 Закону України «Про іпотеку» протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна.

13.03.2015 року ПАТ «Український професійний банк» звернувся до Державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України із заявою про намір придбання предмету іпотеки домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, до складу якого входять: житловий будинок, загальною площею 100,4 кв. м. (літ А); житловий будинок, загальною площею 261,6 кв. м. (літ. И); гараж (літ. Е); гараж (літ. 3); огорожа (1-4); цистерня (І); вимощення (ІІ-ІІІ)., та проханням видати протокол та акт про реалізацію предмета іпотеки для подальшого оформлення права власності.

Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України 23.03.2015 року надіслало на адресу банку протокол №58 про придбання предмету іпотеки в порядку ст.49 Закону України «Про іпотеку» в трьох примірниках для підписання.

Із зазначеного протоколу №58 вбачається, що в графі найменування майна вказаний житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82.

Покупець - ПАТ «Український професійний банк» погодився з протоколом, що підтверджується його підписом в ньому.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про іпотеку» протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюється протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку, встановленому статтею 47 цього Закону, а нотаріус на підставі такого акта видає свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами перших прилюдних

Згідно з ст. 47 Закону України «Про іпотеку» організатор прилюдних торгів протягом трьох днів з дня підписання переможцем прилюдних торгів протоколу надсилає відповідний протокол державному виконавцю, а також інші документи, що підтверджують реалізацію предмета іпотеки відповідно до цього Закону.

На вимогу державного виконавця для перевірки дотримання порядку проведення прилюдних торгів організатор прилюдних торгів зобов'язаний подати державному виконавцю повну та достовірну інформацію і документи, що стосуються організації та проведення торгів.

Протягом п'яти робочих днів з дня надходження коштів від реалізації предмета іпотеки державний виконавець складає акт про реалізацію предмета іпотеки, в якому зазначаються: назва виконавчого документа, на підставі якого здійснено реалізацію предмета іпотеки, його номер та дата видачі, найменування органу (посадової особи), який видав документ; відомості про іпотекодержателя та іпотекодавця; стисла характеристика та місцезнаходження предмета іпотеки; назва організатора прилюдних торгів, яка проводила прилюдні торги, дата та місце їх проведення; відомості про покупця; початкова ціна предмета іпотеки та ціна продажу; сума коштів, перерахована за придбаний предмет іпотеки, включаючи гарантійний платіж, та дати їх перерахування; відомості про те, що прилюдні торги відбулися з дотриманням вимог цього Закону.

Акт про реалізацію предмета іпотеки підписується державним виконавцем, затверджується начальником відповідного органу державної виконавчої служби, скріплюється печаткою цього органу та не пізніше наступного дня надсилається до організатора прилюдних торгів, яка проводила прилюдні торги.

Державний виконавець не може відмовити у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, якщо така реалізація здійснювалася відповідно до вимог цього Закону.

У разі відмови видати акт про реалізацію предмета іпотеки державний виконавець повинен протягом п'яти робочих днів з дня закінчення строку, встановленого частиною другою цієї статті, повідомити про це організатора прилюдних торгів, іпотекодержателя, іпотекодавця та покупця.

Повідомлення, що містить підстави для відмови у видачі акта про реалізацію предмета іпотеки, підписується державним виконавцем і начальником відповідного органу державної виконавчої служби та скріплюється печаткою цього органу.

Відмова державного виконавця видати акт про реалізацію предмета іпотеки може бути оскаржена відповідно до законодавства. На підставі акта про реалізацію предмета іпотеки нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів. Протягом п'яти робочих днів з дня надходження від державного виконавця акта про реалізацію предмета іпотеки організатор проведення прилюдних торгів видає цей акт покупцеві, нотаріально засвідчені копії акта надсилає іпотекодержателю та іпотекодавцю.

Відомості про отримання акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки ПАТ «Український професійний банк» в матеріалах скарги відсутні.

Враховуючи викладене, суд вважає скаргу ПАТ «Український професійний банк» в частині визнання бездіяльності державного виконавця Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції щодо не видачі ПАТ «Український професійний банк» акту про реалізацію предмета іпотеки та зобовязання Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції видати ПАТ «Український професійний банк» акта про реалізацію предмета іпотекиобґрунтованою та такою, що відповідає вимогам закону.

Поряд із тим, суд не погоджується із доводами скаржника про зобовязання Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції внести відповідні виправлення та уточнення до існуючого запису по лоту №45072 в частині зміни характеристики та найменування нерухомого майна з «житлового будинку», загальною площею 362 кв. м., розташованого за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82 на «домоволодіння» загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, оскільки вказані відомості не були внесені (зформовані у лоті) ДВС, протокол №58 виготовлений та виданий ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, із відомостями протоколу скаржник погодився шляхом його підписання.

Відповідно до ч. 2 ст. 387 ЦПК України у разі встановлення судом обґрунтованості скарги, суд визнає оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність неправомірними і зобов'язує державного виконавця або іншу посадову особу державної виконавчої служби задовольнити вимогу заявника та усунути порушення або іншим шляхом поновлює його порушені права чи свободи.

Керуючись Розділом 7 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Скаргу Публічного акціонерного товариства «Український професійний банк» на дії Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, заінтересована особа ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати неправомірною бездіяльність державного виконавця Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції щодо не видачі ПАТ «Український професійний банк» акту про реалізацію предмета іпотеки, саме: домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, до складу якого входять: житловий будинок, загальною площею 100,4 кв. м. (літ А); житловий будинок, загальною площею 261,6 кв. м. (літ. И); гараж (літ. Е); гараж (літ.З); огорожа (1-4); цистерня (І); вимощення (ІІ-ІІІ)».

Зобовязати Перший Малиновський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції видати ПАТ «Український професійний банк» акт про реалізацію предмета іпотеки, а саме: домоволодіння загальною площею 362 кв. м., що розташоване за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Радісна, буд. 82, до складу якого входять: житловий будинок, загальною площею 100,4 кв. м. (літ А); житловий будинок, загальною площею 261,6 кв. м. (літ. И); гараж (літ. Е); гараж (літ. 3); огорожа (1-4); цистерня (І); вимощення (ІІ-ІІІ)».

В решті скарги-відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя С.В. Маркарова