Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2017 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Нікандрової С.О., при секретарі Васюковій М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду Запорізької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом. Позов мотивований тим, що 16 лютого 2017 року померла ОСОБА_4, після смерті якої залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок, розташований по вулиці Шкільна, будинок 73 в с. Орлянське Василівського району Запорізької області. Спадкоємцями на майно померлої ОСОБА_4, згідно заповіту від 01.12.2010 року, посвідченого Орлянською сільською радою, є позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 Після смерті ОСОБА_4 позивач своєчасно звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оскільки первинна реєстрація нерухомого майна не проводилася, відсутні правовстановлюючі документи на будинок, зазначені обставини не дозволяють отримати йому свідоцтво про право на спадщину.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що 16 лютого 2017 року відкрилася спадщина

після смерті ОСОБА_4.

До складу спадкового майна входить житловий будинок, розташований по вул. Шкільна, 73 в селі Орлянське Василівського району Запорізької області.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.ст.1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, та на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шести місяців з дати відкриття спадщини подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

01 грудня 2010 року ОСОБА_4 був складений заповіт, посвідчений секретарем Орлянської сільської ради Василівського району Запорізької області зареєстрований в реєстрі за №240, яким вона заповідача житловий будинок за адресою: вул. Шкільна, 73 в с.Орлянське Василівського району Запорізької області ОСОБА_1, а земельну ділянку, розташовану на території Орлянської сільської ради згідно Державного акта серії IV-ЗП №026372, виданого Василівською РДА 19 січня 2004 року, та грошові заощадження ОСОБА_2.

Рішенням Василівського районного суду від 07 вересня 2017 року встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є сином ОСОБА_4, яка померла 16 лютого 2017 року.

Спадкоємці за заповітом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у передбачений ст.1270 ЦК України строк звернулися з заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3

Згідно ст.1218 Цивільного кодексу Україна до складу спадщини входять усі права і обовязки, що належали спадкодавцеві на момент смерті.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

За вимогами ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обовязковим, коли обєктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обовязковій державній реєстрації.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

В свою чергу право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч.2 ст.1299 ЦК України).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Згідно рішення виконавчого комітету Василівської районної ради Запорізької області від 17 жовтня 1990 року №196 «Про реєстрацію житлового фонду» та архівного витягу Державного архіву Запорізької області право власності на житловий будинок №73 по вул. Шкільна в с.Орлянське Василівського району Запорізької області належить ОСОБА_4.

Відповідно виписки з по господарської книги №2226 від 11 липня 2017 року померла 16.02.2017 року ОСОБА_4 значиться головою домогосподарства за адресою: с.Орлянське вул. Шкільна, 73 Василівського району Запорізької області, згідно запису в погосподарській книзі №7, особовий рахунок 02-07791.

Згідно довідки Орлянської сільської ради Василівського району Запорізької області №2259 від 17.07.2017 року та виписки з земельно-кадастрової книги №2227 від 11.07.2017 року, земельна ділянка загальною площею 0,45 га, в тому числі: 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,20 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: Запорізька область, Василівський район0, с.Орлянське, вул. Шкільна, 73, надана в користування ОСОБА_4, яка померла 16.02.2017 року.

Згідно технічного паспорту від 21 липня 2017 року, житловий будинок №73 по вул. Шкільна в с. Орлянське Василівського району Запорізької області складається з житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», сараю літ. «Д», гаражу літ «Є», літньої кухні літ. «Ж», сараю літ. «З», погрібу літ. «І», вбиральні літ. «К», огорожі №1, водогону №2.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, враховуючи, що житловий будинок №73 по вул. Шкільна в с.Орлянське Василівського району Запорізької області належить на праві власності померлій ОСОБА_4, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4, інший спадкоємець за заповітом ОСОБА_2 прийняла іншу частину спадщини за заповітом і не претендує на обовязкову частку в спадщині, первинна реєстрація обєкту нерухомого майна за померлою ОСОБА_4 не проводилася та правовстановлюючі документи на будинок відсутні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 П. про визнання за ним права власності на житловий будинок, що розташований у с. Орлянське Василівського району, вул. Шкільна, 73, в порядку спадкування за заповітом після смерті 16 лютого 2017 року ОСОБА_4, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок 73 з надвірними господарськими будівлями і спорудами, по вулиці Шкільна в с. Орлянське Василівського району Запорізької області і складається з житлового будинку літ. «А», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», гаражу літ. «Г», сараю літ. «Д», гаражу літ «Є», літньої кухні літ. «Ж», сараю літ. «З», погрібу літ. «І», вбиральні літ. «К», огорожі №1, водогону №2, в порядку спадкування за заповітом від 01 грудня 2010 року, посвідченим Орлянською сільською радою Василівського району Запорізької області, зареєстрованим в реєстрі за №240, після смерті ОСОБА_4, яка померла 16 лютого 2017 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_5