ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/1002/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"10" липня 2017 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Колесника О.М.
при секретарі Заболотній Л.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Еверест» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, пені, інфляційних втрат та 3%-річних,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, мотивуючи вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, який обслуговує позивач. За відповідачем утворилась заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, яка станом на 30.04.2016 становить 18 777,84 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, разом із пенею в сумі 3 256,17 грн., інфляційними втратами в розмірі 9 981,86 грн., 3%-річних в сумі 898,38 грн., а також просив стягнути з відповідача судові витрати, які складаються з витрат на правову допомогу в розмірі 500 грн. та судового збору у розмірі 1 378 грн.
Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, в якому вказав, що заявлені вимоги підтримує повністю (а.с.49).
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином (а.с.39-42), з заявами чи клопотаннями про неможливість розгляду справи у його відсутність до суду не звертався.
Відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який був повідомлений належним чином і від якого не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутність або якщо зазначені ним причини неявки визнані судом не поважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе провести заочний порядок розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів по справі встановив наступні факти та правовідносини.
Позивач на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» надає відповідачу послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню (житлово-комунальні послуги).
У період з 01.04.2010 року і по 30.04.2016 року відповідач не сплачує кошти за надані послуги позивачем. Сума боргу відповідача становить 18 777,84 грн. за утримання будинку та прибудинкової території, опалення квартири.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, який обслуговує позивач, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с.47-48).
Позивач є надавачем житлово-комунальних послуг для потреб жильців та членам їх сімей у будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Відповідно до чого надає усім власникам квартир послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, опаленню. Те, що між відповідачем і позивачем виникло зобов'язання підтверджують наступні норми законодавства.
Так, відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується.
Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Стаття 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлює, що об'єднання виступає колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг та договори з управителем укладаються об'єднанням відповідно до закону. Співвласники зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших співвласників об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники нежилих приміщень сплачують надані послуги за тарифами, що встановлені для відповідних видів діяльності.
Відповідно до п.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Оскільки відповідачем порушено зобов'язання щодо своєчасного внесення плати за надані послуги, відповідач є таким, що прострочив виконання зобов'язання.
Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання.
Частина 2 ст. 625 ЦК України наголошує, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідач, отримуючи житлово-комунальні послуги, не сплачує позивачу їх вартості, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 30.04.2016 року складає 18 777,84 грн. - основного боргу, 9 981,86 грн. - інфляційної складової боргу, 898,38 грн. - 3%-річних.
У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки відповідач отримує житлово-комунальні послуги від позивача, як вбачається з довідки про нарахування та сплату по особовому рахунку ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_2 за період з 01.04.2010 року по30.11.2015 року та копії фінансово-особового рахунку №000000153 за період з жовтня 2015 року по квітень 2016 року відповідач не оплачує послуг на протязі 2010 - 2016 років, тому з нього необхідно стягнути 18 777,84 грн. - основного боргу, 9 981,86 грн. - інфляційної складової боргу, 898,38 грн. - 3%-річних за користування житлово-комунальними послугами на користь позивача.
Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Частина 2 статті 551 ЦК України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Оскільки між сторонами відсутній договір, який би регулював відносини, що склалися між сторонами та встановлював розмір пені у випадку порушення зобов'язання стороною договору, крім того, законодавство в сфері житлово-комунальних послуг також не містить визначення розміру пені за порушення зобов'язання по сплаті житлово-комунальних послуг, тому у задоволенні вимоги позивача про стягнення з відповідача 3 256,17 грн. пені слід відмовити.
Згідно ст.88 ЦПК України оскільки суд задовольнив позов частково, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1 378 грн. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду, та 500 грн. витрат на отримання правової допомоги.
Керуючись ст.ст.10; 11; 60; 79; 88; 169, ч.3 209; 213-215, 224-226 ЦПК, на підставі ст. 64, 66-68, 151, 162 ЖК України, ст.ст. 525, 526, 549, 551 ЦК України, суд -
Позов задовольнити частково.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дарницького районного суду м. Києва протягом 10 днів з дня отримання його копії відповідачем.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення через Дарницький районний суд м. Києва.
СУДДЯ: О.М. КОЛЕСНИК