Справа №359/4986/17
Провадження № 2/359/1976/2017
Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2017 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Вознюка С.М.,

при секретарі Пугач Д.О.,

за участю представників сторін ОСОБА_1 та третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду без технічної фіксації цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 сільської ради Бориспільського району Київської області, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2, ОСОБА_1, про визнання права власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

23.06.2017 року позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому вказував, що 24.03.2015 року помер - ОСОБА_6 За життя ОСОБА_6 заповіт не склав, тому після його смерті спадкування здійснювалось за законом. Спадкоємцями першої черги за законом є його дружина ОСОБА_3 та діти: ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1. Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входять: житловий будинок та господарські будівлі та споруди в селі Вороньків по пров. Миру (колишня назва Леніна), буд. 25, Бориспільського району, Київської області. У визначений законом термін вони звернулися з заявою до нотаріуса про прийняття спадщини. Двоє дітей померлого, а саме: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали заяви про відмову від прийняття спадщини нотаріусу за місцем відкриття спадщини. При зверненні до нотаріуса про отримання Свідоцтва про право власності на спадщину за законом на будинок, їм було рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами так, як відсутній правовстановлюючий документ на підставі якого нотаріус міг видати свідоцтво.

У звязку з вищевикладеним позивачі просять суд визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в селі Вороньків по пров. Миру, буд. 25, Бориспільського району, Київської області, після смерті ОСОБА_6

В судове засідання представник сторін ОСОБА_1 (третя особа) зявилася, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, обставини справи підтвердила.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання зявився, проти позову не заперечував, обставини справи підтвердив.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради Бориспільського району Київської області до суду не зявився, 10.07.2017 року через канцелярію суду Голова сільської ради надав лист, в якому просить суд, проводити розгляд справи у відсутність представника сільської ради, проти позов сільська рада не заперечує.

Заслухавши пояснення представника сторін ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2, дослідивши наявні в справі матеріали, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позову з наступних підстав.

Згідно ст.1268 спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти.

Стаття 1222 ЦК України передбачає, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Встановлено, що 24 березня 2015 року в с. Вороньків Бориспільського району Київської області помер ОСОБА_6 у віці 78 років, про що в книзі реєстрації смерті 25 березня 2015 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 23, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим виконавчим комітетом ОСОБА_5 сільської ради Бориспільського району Київської області від 25 березня 2015 року (а.с.5).

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться в с. Вороньків Бориспільського району Київської області по пров. Миру (колишня назва Леніна),25.

За життя ОСОБА_6 заповіт не склав.

Родинні стосунки між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та померлим ОСОБА_6, підтверджуються свідоцтвом про народження та свідоцтвом про шлюб (а.с.8,11).

Після звернення до Комунального підприємства БРР БР «БТІ» було встановлено, що право власності на житловий будинок в с. Вороньків, по пров. Миру 25, Бориспільського району, Київської області, на імя ОСОБА_6 не зареєстроване та було замовлено технічну інвентаризацію вищевказаного житлового будинку, відповідно до якої інвентаризаційна вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд складає 171 723 грн.

Сам будинок з господарськими спорудами збудовано без порушень встановлених норм та правил при будівництві будинку, а також дана будівля не порушує права та інтереси інших осіб, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.13-22).

Відповідно до листа Бориспільської районної державної нотаріальної контори від 30.06.2017 року за № 1024/02-14 вбачається, що після смерті ОСОБА_6 спадкова справа заводилася. Спадкова справа зареєстрована в Бориспільській районній державній нотаріальній конторі Київської області за № 463/2016.

Двоє дітей померлого, а саме: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали заяви про відмову від прийняття спадщини нотаріусу за місцем відкриття спадщини.

Документами, які підтверджують належність вищевказаного будинку ОСОБА_6 є довідка № 60 від 11.01.2017 року, видана виконкомом ОСОБА_5 сільської ради Бориспільського району Київської області про те, що на момент смерті ОСОБА_6, який помер 24 березня 2015 року за останнім дійсно рахувався житловий будинок в селі Вороньків по пров. Миру, буд. 25, Бориспільського району, Київської області та Витяг із рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 сільської ради Бориспільського району, Київської області № 252 від 20 листопада 2009 року «Про оформлення права власності на жилі будинки» (а.с. 19).

На момент смерті померлого ОСОБА_6 його родина була в такому складі: ОСОБА_6 голова домогосподарства, ОСОБА_3 дружина, ОСОБА_4 син, про що свідчить довідка № 59 видана виконкомом ОСОБА_5 сільської радою Бориспільського району Київської області (а.с.18).

Згідно рішення про зміну назв вулиць та провулків в с. Вороньків Бориспільського району Київської області, перейменовано провулок Леніна на провулок Миру (а.с.21).

Щодо прийняття спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами позивачам в нотаріальній конторі було надано відмову, оскільки в звязку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність припиняється у момент смерті особи.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

На даний час позивачі позбавлені можливості зареєструвати право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

У 1952 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року N 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі ст. 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом.

Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в листі від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вказав, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року. Законом України "Про власність". Законом України від 7 грудня 1990 року № 533- XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, більшість громадян своє право власності в БТІ не зареєстрували (не оформили).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст.1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка).

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Отже, якби спадкування відбувалось за законом, спадкоємцями першої черги, які прийняли спадщину були би ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Таким чином, враховуючи положення ч. 1 ст. 1241 ЦК України ОСОБА_3 та ОСОБА_4 мають право на спадщину за законом, а саме право власності на жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: с. Вороньків Бориспільського району Київської області по пров. Миру, 25

Статтею 41 Конституції України встановлено, що право приватної власності набувається в порядку визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Статтею 80 ЦПК України передбачено, що у позовах про визнання права власності на майно, ціна позову визначається вартістю майна.

Таким чином у позивачів виникла необхідність звернутися до суду про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за законом, після смерті ОСОБА_6

Судом також встановлено, що інших спадкоємців, які б своєчасно подали заяви на прийняття спадщини, чи проживали на день смерті разом із спадкодавцем, крім позивачів, - не має.

Судом не встановлено обставин, які б свідчили про наявність спору про право з іншими спадкоємцями.

Права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном позивачів порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію нерухомого майна.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги, що позивачі, як спадкоємці за законом, мають право на набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, після смерті ОСОБА_6, а також те, що вони мають право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак не змогли його отримати з незалежних від їх причин, - позовні вимоги щодо визнання права власності слід задовольнити в повному обсязі.

В матеріалах цивільної справи є технічний паспорт на житловий будинок на імя ОСОБА_1 Указані докази свідчать про те, що даний будинок з погосподарськими будинками не є обєктом самочинного будівництва (а.с.13-22).

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину.

Оскільки таке свідоцтво видано не було, з незалежних від позивачів причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємцями власниками зазначеного нерухомого майна.

Судові витрати за розгляд позовних вимог покласти на позивачів, які сплатили їх при поданні позову, за клопотанням представника сторін.

На підставі викладеного та ст.ст. 25, 182, 328, 392, 1216, 1218, 1222, 1223, 1241, 1261, ч. 5 ст. 1268, 1297 ЦК України, ст. 41 Конституції України, керуючись ст.ст. 3, 10, 79, 80, 88, 209, 212 215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_1) в порядку спадкування за законом право власності на ? частину житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Вороньків Бориспільського району Київської області, провулок Миру, 25, інвентаризаційною вартістю 171724 грн. 00 коп., після смерті чоловіка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, який помер 24.03.2015 року.

Визнати за ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрований та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи НОМЕР_2) в порядку спадкування за законом право власності на ? частину житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с. Вороньків Бориспільського району Київської області, провулок Миру, 25, інвентаризаційною вартістю 171724 грн. 00 коп., після смерті батька ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, який помер 24.03.2015 року.

Судові витрати в розмірі 1717 грн. 24 коп. судового збору віднести на рахунок позивачів, що сплачений при звернені до суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Бориспільського міськрайонного суду

Київської області ОСОБА_7