Справа № 676/2306/17
Номер провадження 2/676/1491/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

17 липня 2017 року Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Ксьондз Р.М.

представника позивача ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Зіньковецька сільська рада про усунення перешкод у користуванні житловим будинком,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6 . звернувся з позовом до ОСОБА_3 яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою вул..Набережна, 39 с.Зіньківці Кам»янець-Подільського району та шляхом зняття з реєстрації місця проживання відповідачів. В обґрунтування своїх вимог вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 25 липня 2016 року ОСОБА_3, продала, а ОСОБА_2 придбав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою вул..Набережна, 39 в с.Зіньківці Кам»янець-Подільського району. Відповідач після відчуження житлового будинку взяла на себе зобов»язання зняти себе та своїх дітей з місця проживання за адресою відчуженого нею житлового будинку, проте дане зобов»язання не виконала. Наявність у відповідача зареєстрованого місця проживання за адресою належного йому житлового будинку порушує його абсолютне право власності та створює йому труднощі у вільному володінні, користуванні та розпорядженні власним житлом. Оскільки чинним законодавством не передбачений перехід прав та обов»язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника. Просить усунути позивачу перешкоди у користуванні житловим будинком шляхом визнання ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили права користування житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями по вул..Наберезна, 39 в с.Зіньківці Кам»янець-Подільського району та шляхом зняття їх з реєстрації місця проживання.

В суді позивач та його представник позов підтримали, просять задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 повторно в судове засідання не з»явилася, причини неявки не повідомила, про час і місце слухання справи повідомлена своєчасно належним чином відповідно п.3 ст. 76 ЦПК України. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.

Представник 3 особи в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши позивача та його представника, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником будинку № 39 по вул..Набережній в с.Зіньківці Кам»янець-Подільського району Хмельницької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 25 липня 2016 року, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 64519531 від 28.07.2016 р про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок.

Згідно із довідкою № 34 від 23.01.2017 року , виданою виконкомом Зіньковецької сільської ради по вул..Набережна, 39 в с.Зіньківці зареєстровані , але не проживають з 2015 року ОСОБА_3, та неповнолітні ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ч.4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення абоо бмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

Позивач в суді пояснив, що відповідачі на є членами його сім»ї, спільне господарство з відповідачами не веде. Відповідачами не надано належних та допустимих доказів на спростування твердження позивача.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Такий правовий висновок викладений в Постанові Верховного Суду України № 6-709цс16: від 16 листопада 2016 року.

Таким чином з припиненням права власності особи на жиле приміщення, члени його сім»ї також втрачають право користування цим приміщенням.

Ст.317 ЦК України,власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Ст.319 ЦК України,власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні рішення суду є достатньою підставою для зняття відповідачів з реєстраційного обліку в зазначеному житловому будинку, а тому в силу зазначеного закону Зіньковецька сільська рада зобов»язана зняти відповідачів з реєстраційного обліку за місцем реєстрації в разі їх визнання втративши ми права на користування житлом, а тому в задоволенні цих позовних вимог слід відмовити.

У відповідності до ст.. 88 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору.

На підставі ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 213- 215, 224-226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, 21.01. ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, , ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратила право на користування будинком № 39 по вул. Набережній в с.Зіньківці Кам'янець-Подільського району Хмельницької області.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 640 грн. відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.