Справа № 240/570/17 р.
Номер провадження № 2/240/295/17 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2017 року Олександрівський районний суд Донецької області у складі :

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

при секретарі - Осадчій Л.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в с. Олександрівка

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Олександрівського району Донецької області про визнання права власності на жилий будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду, зазначивши , що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік - ОСОБА_2 , який залишив спадкове майно, серед якого є жилий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 зазначила, що є спадкоємицею померлого за законом першої черги , але оформити спадок вона не може через відсутність свідоцтва про право власності на жилий будинок на ім`я померлого.

Позивачка посилається, що по закінченню будівництва у 1985 році, будинок був зареєстрований в Новоолександрівській сільській раді, де в погосподарській книзі вищезазначений будинок зареєстрований на ім'я ОСОБА_2

В зв'язку з тим, що оригінал свідоцтва про право власності на будинок був втрачений, позивачка не може оформити спадок , тому просить визнати право власності на спадковий будинок в судовому порядку.

Позивачка та її представник в судове засідання не з'явились, належним чином повідомлені про день розгляду справи. Представник позивачки звернувся із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача - Новоолександрівської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду із заявою про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника.

Суд, вивчивши письмові докази, встановив наступне.

Відповідно до довідки Олександрівського БТІ № 133 від 14 червня 2017 року, житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на власника -ОСОБА_2, самовільних будівель не виявлено.

а.с.18

Відповідність будинку будівельним нормам підтверджено складеним Олександрівським БТІ технічним паспортом від 7 червня 2016 року.

а.с.14-17

За наданою Новоолександрівською сільською радою копією облікової картки об'єкта погосподарського обліку, домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

а.с.12-13

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Таким чином, враховуючи,що спірний будинок збудовано у 1985 році, тобто, до 5 серпня 1992 року , реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить про прийняття будинку в експлуатацію .

Крім того,суд приймає до уваги, що ,відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданому ОСОБА_1 приватним нотаріусом 6 вересня 2017 року, спадкодавцеві ОСОБА_2 , на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого Новоолександрівською сільською радою Олександрівського району Донецької області 16 грудня 1996 року та зареєстрованого в Книзі запису державних актів на право приватної власності на землю за № 00075, належала земельна ділянка, площею 0,2098 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку АДРЕСА_1( а.с.8).

Отже, ОСОБА_2 за життя був власником земельної ділянки, на якій збудований спірний жилий будинок. Вказані обставини вказують на наявність у ОСОБА_2 права власності на спірний жилий будинок

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що виконкомом Новоолександрівської сільської ради Олександрівського району Донецької області зроблено актовий запис 2 грудня 2016 року за № 15 .

а.с. 6

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу( НОМЕР_4) встановлено, що померлий ОСОБА_2 , за життя, був чоловіком позивачки, тому вона є спадкоємцем померлого за законом першої черги ( ст.1261 ЦК України) ( а.с.7).

За витягом зі Спадкового реєстру, після смерті ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 заведена спадкова справа за заявою ОСОБА_3 від 30 травня 2017 року за номером76/2017 , зареєстрована у приватного нотаріуса.

а.с.9

ОСОБА_3 6 вересня 2017 року отримала свідоцтва про право на спадщину.

За договором про поділ спадкового майна від 6 вересня 2017 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ,згідно спадкової справи 76/2017, заведеної приватним нотаріусом 30 травня 2017 року, є спадкоємцями у рівних частках після смерті чоловіка та батька - ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Договором досягнуто домовленість, за якою ОСОБА_1 перейде у власність спадщина у виді, зокрема, житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,2098 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка надана для будівництва та обслуговування вказаного будинку.

а.с.33

6 вересня 2017 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину після смерті чоловіка - ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,2098 га, кадастровий номер НОМЕР_2.

а.с. 8

Постановою приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок після смерті чоловіка - ОСОБА_2 через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок.

а.с.11

Таким чином, позивачка прийняла спадщину померлого, звернувшись із відповідною заявою до нотаріуса, та вже отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна ОСОБА_2 - земельну ділянку, для обслуговування спірного жилого будинку.

Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності ОСОБА_2 на жилий будинок АДРЕСА_1 на день його смерті, та права власності позивачки - спадкоємиці померлого за законом першої черги на земельну ділянку для обслуговування вказаного жилого будинку, позов підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст.ст. 10,60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 1223, 1261 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Олександрівського району Донецької області про визнання права власності на жилий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги , якщо скаргу не було подано.

Апеляційна скарга може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали участі у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Щербак Ю.В.