Справа № 523/8916/17
Провадження №2/523/3694/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" липня 2017 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді - Бузовського В.В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання спадкоємцем житлової площі, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом та просила визнати її спадкоємцем житлової площі в гуртожитку, а саме кімнат № 558, 559, в буд. № 26а, по вул. Академіка Заболотного в м. Одесі після смерті її сестри ОСОБА_2. В обґрунтування вимог посилалася на те, що її сестра була наймачем зазначених кімнат в гуртожитку. ОСОБА_2, померла 16.04.2017 року, але за життя не змогла здійснити приватизацію жилих приміщень в гуртожитку, оскільки сестрі весь час чинили перепони та не давали можливості приватизувати житлове приміщення. Таким чином вважає, що в порядку спадкування має право успадкувати жилі приміщення в гуртожитку наймачем яких була її сестра.

Представник відповідача вимоги позову не визнав та зазначив, що померла ОСОБА_2, ніколи не зверталася до райадміністрації, із заявою про надання дозволу на приватизацію житлових кімнат в гуртожитку, наймачем яких вона була. Також зазначив, що чинне законодавство не передбачає право на спадкування житлової площі що перебувала в користуванні у спадкодавця на підставі договору найму.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що кімнати № 558, 559, в гуртожитку в буд. № 26а, по вул. Академіка Заболотного в м. Одесі є власністю територіальної громади та знаходяться в управлінні Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради (а.с. 4). Рішенням Одеської міської ради № 4718 від 07.10.2009 року надано дозвіл на приватизацію житла у гуртожитках комунальної власності в тому числі буд. № 26а по вул. Академіка Заболотного в м. Одесі (а.с. 4). Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 17.06.2013р., яке набрало законної сили 28.06.2013р., за ОСОБА_2 було визнано право користування кімнатами № 558, 559, в гуртожитку в буд. № 26а, по вул. Академіка Заболотного в м. Одесі, та зобовязано Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти договір найму житлових приміщень з ОСОБА_2 На виконання рішення суду, Розпорядженням райадміністрації № 491 від 27.09.2013р., з ОСОБА_2 укладено договір найму житлових приміщень, а саме кімнатами № 558, 559, в гуртожитку в буд. № 26а, по вул. Академіка Заболотного в м. Одесі (а.с. 6, 7). Із заявою про приватизацію житлових приміщень в гуртожитку ОСОБА_2, не зверталася. Також встановлено, що померла 16.04.2017р., (а.с. 12), після її смерті ОСОБА_1, яка є рідною сестрою померлої (а.с. 14, 15), 21.04.2017р., звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини (а.с. 5).

Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З аналізу зазначених норм права слід дійти висновку про те, що договір найму житлового приміщення припиняється у звязку із смертю наймача, а отже право користування жилим приміщенням не може входити до складу спадщини.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що вимоги ОСОБА_1, про визнання спадкоємцем житлової площі після смерті наймача ОСОБА_2, задоволенню не підлягають.

Суд не приймає до уваги посилання позивачки на те, що померла ОСОБА_2, зверталася із заявою про здійснення приватизації, але їй чинили перешкоди, оскільки ОСОБА_1, не надала до суду жодного належного доказу на підтвердження таких обставин. Крім того, померла ОСОБА_2, із приводу перешкоджання у здійснені приватизації до суду або правоохоронних органів не зверталася. Отже суд приходить до висновку про те, що ОСОБА_2, за життя не виявила бажання приватизувати житлові приміщення наймачем яких вона була.

Крім того, як встановлено в судовому зхасіданні, позивачка ОСОБА_1, не є членом сімї померлого наймача, а отже не може вимагати визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 88, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання спадкоємцем житлової площі відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: