Справа № 676/1741/17
Номер провадження 2/676/1277/17
Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2017 року.

Кам"янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Бандурі І.М.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янець- Подільському цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій сумісній власності та припинення права спільної часткової власності на ? частину домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій сумісній власності та припинення права спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її брат ОСОБА_4. При житті брата (між нею та братом) було укладено 23.05.2006 року договір конкретного користування спадковим майном (житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за АДРЕСА_1, розташованому на земельній ділянці площею 1033 кв.м.) після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_2 року, їх матері ОСОБА_5. За цим договором у її користування перейшла частина житлового будинку, зазначеного в плані літерою «А 1», а саме: дві кімнати розмірами 13,8 кв.м., 11,5 кв.м., зазначені в поетажному плані відповідно як 1-3 та 1-4, коридор площею 4,0 кв., веранда площею 13,8 кв.м., літня кухня з підвалом «Б», що складає 1/2 частину домоволодіння вартістю 20 305 гривень. У користуванні ОСОБА_4 перейшла частина житлового будинку, зазначеного в плані літерою «А-1», що складається з таких приміщень: житлова кімната площею 15,7 кв.м., зазначена в поетажному плані як 2-4, коридор площею 4,6 кв.м., веранда площею 5,3 кв.м., кухня площею 10,7 кв.м., сарай (літера «Д»), погріб (літера «Е»), вбиральня (літера «Ж»), що складає 1/2 частину домоволодіння вартістю 19 552 гривень. Користування земельною ділянкою, де розташовані будівлі, щодо яких укладено зазначений договір, здійснювалося ними у відповідності до ст.42 ЗК України без укладення додаткової угоди про це.

Відповідно до витягу № 10687448 від 19.05.2006 року з реєстру прав власності на нерухоме майно Кам'янець-Подільського МБТІ реєстраційний номер 14802205 їх частки ОСОБА_4 в домоволодінні є рівними - по 1/2 частці кожному і знаходяться в приватній спільній частковій власності.

За рішенням № 1740 від 28.12.2016 року виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради «Про надання адрес частинам домоволодіння по АДРЕСА_1, виконавчим комітетом вирішено: частині домоволодіння, яке належить ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 надати адресу АДРЕСА_1. Частині домоволодіння, яке належить ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 залишити адресу АДРЕСА_1

Після смерті брата належною 1/2 часткою майна померлого в управління та володіння вступив його син ОСОБА_3, який зареєстрований, проживав і проживає в 1/2 частці домоволодіння АДРЕСА_1 Спадкоємець ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину отримати не бажає. Згоди на виділ об`єкта нерухомого майна між ними не досягнуто. В зв'язку з цим змушена звертатись до суду. Просить виділити їй в натурі 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 у м.Кам'янець-Подільський Хмельницької області та визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1, який складається: з кімнати площею 13,8 кв.м., кімнати площею 11,5 кв.м., коридору площею 4,0 кв.м., веранди площею 13,8 кв.м., літньої кухні з підвалом літери «Б», загальною площею 43,1 кв.м., в тому числі: житлової - 25,3 кв.м. Припинити право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 у м.Кам'янець- Подільський Хмельницької області.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали, просили задовольнити позов. Не заперечують проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних матеріалів з ухваленням заочного рішення.

Заслухавши позивачку, її представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4 - брат позивачки (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1, видане відділом РАЦСу по місту Кам'янець-Подільському Кам'янець-Подільського міськрайонного управління юстиції, актовий запис №504 від 18.07.2008 року).

23.05.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було укладено договір конкретного користування успадкованого майна (посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Рибак С.Й., зареєстрований в реєстрі за № 2001) після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 року їх матері - ОСОБА_5, а саме: житлового будинку з відповідними надвірними будівлями за номером восьмим, що знаходяться на вулиці Люби Берлін в м.Кам'янець-Подільському Хмельницької області, розташованому на земельній ділянці площею 1033 кв.м., що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченим 12.04.1996 року державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори Любченко Л.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3-1824.

Відповідно договору конкретного користування успадкованого майна від 23.05.2006 року у користування ОСОБА_1 перейшла частина житлового будинку, зазначеного в плані літерою «А1», а саме: дві кімнати розмірами 13,8 кв.м., 11,5 кв.м., зазначені в поетажному плані відповідно як 1-3 та 1-4, коридор площею 4,0 кв., веранда площею 13,8 кв.м., літня кухня з підвалом «Б», що складає 1/2 частину домоволодіння вартістю 20 305 гривень. У користування ОСОБА_4 перейшла частина житлового будинку, зазначеного в плані літерою «А-1», що складається з таких приміщень: житлова кімната площею 15,7 кв.м., зазначена в поетажному плані як 2-4, коридор площею 4,6 кв.м., веранда площею 5,3 кв.м., кухня площею 10,7 кв.м., сарай (літера «Д»), погріб (літера «Е»), вбиральня (літера «Ж»), що складає 1/2 частину домоволодіння вартістю 19 552 гривень. Сторони домовились про те, що користування земельною ділянкою, де розташовані будівлі, щодо яких укладено цей договір здійснюється ними у відповідності до ст.42 Земельного кодексу без укладення додаткової угоди про це.

Відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Кам'янець-Подільського МБТІ за №10687448 від 19.05.2006 року, реєстраційний номер 14802205 частки ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 є рівними по 1/2 частці кожному і знаходяться в приватній спільній частковій власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 12.04.1996 року Першою Кам'янець-Подільською нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 3-1824.

Відповідно рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської Ради «Про надання адрес частинам домоволодіння по АДРЕСА_1 № 1740 від 28.12.2016 року, - виконавчим комітетом вирішено: частині домоволодіння, яке належить ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 надати адресу АДРЕСА_1 Частині домоволодіння, яке належить ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 залишити адресу АДРЕСА_1

Як встановлено судом, після смерті брата позивачки - ОСОБА_4 належною 1/2 часткою майна померлого в управління та володіння вступив його син - ОСОБА_3, який зареєстрований, проживав і проживає в 1/2 частці домоволодіння АДРЕСА_1 Спадкоємець ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину отримати не бажає. Згоди на виділ об`єкта нерухомого майна між сторонами не досягнуто.

Як вбачається з висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого ФОП ОСОБА_8 за № 46 від 24.03.2017р., 1/2 домоволодіння по АДРЕСА_1 в м.Кам`янець-Подільському належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.04.1996 року № 3-1824 та договору конкретного користування від 23.05.2006 року № 2001 та складається з частини житлового будинку А-1, а саме: кімнати площею 13,8 кв.м., кімнати площею 11,5 кв.м., коридору площею 4,0 кв.м., веранди площею 13,8 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., в тому числі житлова 25,3 кв.м.. 1/2 частина належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.04.1996 року № 3-1824 та договору конкретного користування від 23.05.2006 року № 2001 та складається з частини житлового будинку А-1, а саме: кімнати, площею 15,7 кв.м., коридор площею 4,6 кв.м., кухня площею 10,7 кв.м., веранда площею 5,3 кв.м., загальною площею 36,3 кв.м., в тому числі житлова 15,7 кв.м. За технічними показниками можливий поділ об'єкта нерухомого майна на два окремих.

Відповідно до довідки-характеристики про технічний стан нерухомого майна, виданої ФОП ОСОБА_8 за №54 від 29.03.2017р., інвентаризаційна вартість домоволодіння станом на 24.03.2017р. становить 801 03,0 грн. (вісімдесят тисяч сто три гривні 00 коп.).

Правовий режим спільної часткової власності визначається гл.26 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

При вирішенні питання про виділ частки має значення не встановлення порядку користування спільною власністю, а розміри часток співвласників.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтями 363 ЦК України передбачено, що виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників.

Виходячи зі змісту цих норм, виділ частки є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку.

Відповідно до ст.364 ЦК кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири (п. 6).

Як вбачається з висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого ФОП ОСОБА_8 за № 46 від 24.03.2017р., за технічними показниками можливий поділ об'єкта нерухомого майна - домоволодіння по АДРЕСА_1 в м.Кам`янець-Подільському на два окремих.

Враховуючи вищезазначене, оцінюючи надані докази, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.208-210, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку по АДРЕСА_1, який складається : з кімнати площею 13,8 кв.м., кімнати площею 11,5 кв.м. , коридору площею 4,0 кв.м., веранди площею 13,8 кв.м., літньої кухні з підвалом літери «Б», загальною площею 43,1 кв.м. , в тому числі : житлової - 25,3 кв.м. , виділити ОСОБА_1 в натурі ? частину житлового будинку по АДРЕСА_1 і припинити право спільної часткової власності на ? частину домоволодіння по АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача , поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В