Справа № 755/6309/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2017 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Арапіної Н.Є.

з секретарем Рудь Н.В.

за участю

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

третьої особи Борківського А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 за участю третьої особи Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Борківського Андрія Вікторовича про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та застосування наслідків недійсності правочину,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та застосування наслідків недійсності правочину. Свої вимоги мотивував тим, що 20 серпня 2015 року між ним та відповідачем укладено договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 129,80 кв.м., житловою площею 79,00 кв.м. за ціною 349 410,70 грн. При укладанні правочину позивач перебував у такому психічному стані, що не дозволяв йому усвідомлювати значення вчинених ним дій та керувати ними, оскільки з 2007 року багаторазово проходив лікування у Територіальному медичному об'єднанні «Психіатрія», а також перебуває на психіатричному обліку в Територіальному медичному об'єднанні «Психіатрія» у м. Києві та Київському міському психіатричному диспансері №1 з приводу органічного ураження ЦНС судинного ґенезу, параноїдального синдрому; основний діагноз деменція поміркованого ступню судинного ґенезу, стійко виражений параноїдальний синдром. Просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, повернути у його власність квартиру АДРЕСА_1, стягнути з відповідача на його користь понесені судові витрати.

19 вересня 2017 року протокольною ухвалою суду залучено Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Борківського Андрія Вікторовича до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Позивач в судове засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представництво інтересів здійснював ОСОБА_1

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Дав пояснення, аналогічні викладеним у позові. Додатково пояснив, що в матеріалах справи міститься епікриз з медичної карти стаціонарного хворого, який підтверджує перебування позивача на лікуванні з приводу психічного захворювання.

Відповідач в судове засідання не з»явилася про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представництво інтересів здійснювала ОСОБА_2

Представник відповідача ОСОБА_2 позов не визнала. Підтримала заперечення, в яких зазначено, що при укладенні договору купівлі-продажу нотаріусом перевірена дієздатність сторін. У долученому до матеріалів справи епікризі з медичної картки відсутні відомості щодо нездатності позивача критично сприймати об"єктивну реальність. Перебування на лікуванні у психіатричному закладі не є прямим свідченням нездатності особи усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними, адже перелік нервових захворювань людини широкий, і не всі з них супроводжуються розладами критичного сприйняття дійсності. Позивач надає інформацію про хворобу, яка виникла вже після укладення спірного договору. Для оцінки стану позивача у момент вчинення правочину відсутні матеріали для дослідження. Щодо зазначення в договорі купівлі-продажу ціни квартири, яка застосовується як довід про нездатність позивача до критичного мислення, то практика застосування реституції до договорів купівлі-продажу, реалізованих за ціною нижче ціни придбання майна, є поширеною практикою отримання вигоди недобросовісними продавцями і не має під собою підстав у вигляді психічного розладу(а.с.85-87). Додатково пояснила, що позивач працював на відповідальних посадах, приймав участь у розгляді справ, тому посилання на наявність захворювання не відповідає дійсності.

Третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Борківський А.В. позов не визнав. Пояснив, що дієздатність сторін була перевірено перед підписанням договору, про що у тексті договору.

Дослідив матеріали справи, суд встановив наступні обставини справи.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20 серпня 2015 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Борківським А.В., та зареєстрованого в реєстрі за № 713, відповідач придбала у позивача квартиру АДРЕСА_1, вартістю 349 410,70 грн. (а.с. 89-91).

Згідно виписного епікризу з медичної карти стаціонарного хворого № 7084 відділення № 27 Територіального медичного об'єднання «ПСИХІАТРІЯ» від 05 січня 2017 року, позивач у період з 08 листопада 2016 року по 05 січня 2017 року перебував на лікуванні. Клінічний діагноз: органічне ураження ЦНЗ судинного ґенезу. Параноїдний синдром. Основний: Деменція помірного ступеню судинного ґенезу, стійко виражений параноїчний синдром. F 02.83. Сутність захворювання та ускладнення: Гіпертонічна хвороба ІІ ст. ІХС: атеросклеротичний кардіосклероз СН-1, ФК-ІІІ, ДЄП ІІ-ІІІ ст. з вираженими вести було-атоксичним синдромом, цефалічний синдром, легкими когнітивними порушеннями. Цукровий діабет, тип ІІ, вперше виявлений (а.с.11-12).

Під час судового розгляду справи до суду надійшло письмове клопотання представника позивача про призначення судово-психіатричної експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання: Якими психічними захворюваннями страждав ОСОБА_6 станом на 20 серпня 2015 року - день укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,? Чи здатним був ОСОБА_6 з урахуванням наявних у нього захворювань, повною мірою усвідомлювати значення вчинюваних ним дій, вільно та усвідомлено приймати рішення та реалізовувати його своїми діями 20 серпня 2015 року - під час укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, ? Чи здатним був ОСОБА_6, з урахуванням наявних у нього захворювань, повною мірою прогнозувати наслідки власних дій щодо укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, від 20 серпня 2015 року?

Згідно ч. 3 ст. 143 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта.

Представником відповідача запропоноване таке запитання: Чи міг усвідомлювати ОСОБА_4 значення своїх дій та керувати ними 20 серпня 2015 року час укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,,?

Оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання та коло запропонованих питань дозволяє розширити дослідження певних фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне призначити судову-психіатричну експертизу, проведення якої доручити експертам Територіального медичного об'єднання «ПСИХІАТРІЯ» у місті Києві.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 57, 143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України,

у х в а л и в:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 за участю третьої особи Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Борківського Андрія Вікторовича про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та застосування наслідків недійсності правочину судову-психіатричну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1) Якими психічними захворюваннями страждав ОСОБА_6 станом на 20 серпня 2015 року - день укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,?

2)Чи здатним був ОСОБА_6, з урахуванням наявних у нього захворювань, повною мірою усвідомлювати значення вчинюваних ним дій, вільно та усвідомлено приймати рішення та реалізовувати його своїми діями 20 серпня 2015 року під час укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,?

3)Чи здатним був ОСОБА_6 з урахуванням наявних у нього захворювань, повною мірою прогнозувати наслідки власних дій щодо укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, від 20 серпня 2015 року?

4)Чи міг усвідомлювати ОСОБА_4 значення своїх дій та керувати ними 20 серпня 2015 року час укладення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,?

Проведення експертизи доручити експертам Територіального медичного об'єднання «ПСИХІАТРІЯ» у місті Києві, розташованому за адресою: 04080, місто Київ, вул. Кирилівська, 103-а.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність по ст.ст.384, 385 КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача ОСОБА_4.

Роз'яснити відповідачу положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Повний текст ухвали виготовлено 19 жовтня 2017 року.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя Н.Є.Арапіна