КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/1136/17
Провадження №2/319/552/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2017 року смт Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Валігурського Г.Ю. при секретарі судового засідання Костенко А.В., без участі сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мар'янівської сільської ради Більмацького району Запорізької області про визнання права власності та виділ у натурі частки житлового будинку

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (позивач) звернувся до суду з позовною заявою вимоги у якій спрямовані до Мар'янівської сільської ради Більмацького району Запорізької області (відповідач), просить суд визнати за ним право власності на ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 та згідно технічного паспорту складається з ? частки житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м.; ? частки сараю літ. «Б», погріб №2, сарай літ. «Ж», вбиральня літ «И», сараю літ «М», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», басейн літ. «П», огорожа №1, ? частки вимощення №4, ганок №5, козирок №7, огорожа №8, ворота №9. Також просить виділити в одиницю вказане майно.

В подальшому представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої вона просить виділити ОСОБА_1 у натурі 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 та складається: з ? частки житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м.; ? частки сараю літ. «Б», погріб №2, сарай літ. «Ж», вбиральня літ «И», сараю літ «М», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», басейн літ. «П», огорожа №1, ? частки вимощення №4, ганок №5, козирок №7, огорожа №8, ворота №9. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно як на самостійний об'єкт права власності - житловий будинок АДРЕСА_1, припинивши право спільної часткової власності на вказану частину будинку, що належить позивачу.

Свої вимоги мотивує наступним. Згідно договору купівлі-продажу від 09.01.1992 року укладеного з колгоспом ім. Чапаєва йому належить 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований в с. Мар'янівка Більмацького району Запорізької області. Інша ? частка вказаного житлового будинку згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно належить колгоспу ім. Чапаєва.

У 1994 році колгосп ім. Чапаєва реорганізовано в КСП «Чапаївське», а в подальшому 24.06.2008 року КСП «Чапаєвське» припинено у зв'язку з банкрутством без визначення правонаступника.

Позивач мав намір відчужити належну йому частку житлового будинку, однак позбавлений цього права, оскільки не може отримати згоду на відчуження іншого співвласника, у зв'язку з припиненням останнього. З цієї ж причини не може вирішити питання виділу своєї частки за домовленістю співвласників.

Посилаючись на вказані обставини просить суд виділити йому в натурі частку належного житлового будинку.

Представником позивача подано до суду заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позов підтримує, просить суд його задовольнити.

Відповідач подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у якій зазначив, що не заперечує проти позовних вимог.

Виходячи з наведеного, а також положень ч. 2 ст. 158 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні судового засідання за відсутності осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до вимог частини другої статті 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, дійшов наступних висновків.

На підставі договору купівлі-продажу від 09.01.1992 року укладеного між колгоспом імені Чапаєва та ОСОБА_1, позивач придбав у відповідача житловий будинок садибного типу з надвірними будовами загальною площею 37,5 кв.м., що складається з трьох кімнат в селі Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області, розташований на присадибній земельній ділянці площею 200 кв.м. Даний договір посвідчено 09.01.1992 року секретарем виконавчого комітету Мар'янівської сільської ради, зареєстровано за №18. Згідно вказаного договору право власності позивача на ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано Бердянським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 21.07.1992 року. Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.03.2012 року №33563837 позивач є власником ? частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

Також судом встановлено, що згідно рішення загальних зборів колгоспу ім. Чапаєва (протокол №2 від 20.11.1993), розпорядження представника Президента України у Куйбишевському районі №16 від 02.08.1994, колгосп ім. Чапаєва реорганізований в КСП «Чапаївське», що підтверджується архівною довідкою комунальної установи «Об'єднаний трудовий архів сільських, селищних рад району» Більмацької районної ради Запоірзької області від 10.05.2017 року №177.

Як слідує з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 17.05.2017 №22863971 - 24.06.2008 року проведено державну реєстрацію припинення юридичної особи КСП «Чапаївське».

Згідно зі ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Отже, кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своє частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб'єкта, який виділив свою частку у натурі, припиняється. Виділ у натурі частки із спільного майна може бути заборонений законом або бути неможливим в силу самої природи спільної речі, яка є неподільною (ч. 2 ст. 183 ЦК).

Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.03.2012 року №33563837, станом на дату його видачі, для виділу позивачу підлягали: ? частки житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м.; ? частки сараю літ. «Б», погріб №2, сарай літ. «Ж», вбиральня літ «И», сараю літ «М», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», басейн літ. «П», огорожа №1, ? частки вимощення №4, ганок №5, козирок №7, огорожа №8, ворота №9.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу-виділу об'єкта нерухомості майна, складеного комунальним підприємством «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» 14.06.2017 року, за технічними показниками об'єкт нерухомого майна, зокрема ? частки житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м.; ? частки сараю літ. «Б», погріб №2, сарай літ. «Ж», вбиральня літ «И», сараю літ «М», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», басейн літ. «П», огорожа №1, ? частки вимощення №4, ганок №5, козирок №7, огорожа №8, ворота №9, може бути виділений в окремий житловий будинок з надвірними будівлями.

За таких обставин, враховуючи, що виділ позивачу в натурі 1/2 частки житлового будинку, що розташований у АДРЕСА_1 не порушить прав та інтересів інших співвласників нерухомого майна, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України, ст.ст. 209, 214-215 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Мар'янівської сільської ради Більмацького району Запорізької області про визнання права власності та виділ у натурі частки житлового будинку задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Куйбишевським РВ УМВС України в Запорізькій області 20.12.2000 року, ІПН НОМЕР_1) у натурі 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 та складається: з ? частки житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м.; ? частки сараю літ. «Б», погріб №2, сарай літ. «Ж», вбиральня літ «И», сараю літ «М», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», басейн літ. «П», огорожа №1, ? частки вимощення №4, ганок №5, козирок №7, огорожа №8, ворота №9.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Куйбишевським РВ УМВС України в Запорізькій області 20.12.2000 року, ІПН НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно як на самостійний об'єкт права власності - житловий будинок АДРЕСА_1 та складається: з ? частки житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м.; ? частки сараю літ. «Б», погріб №2, сарай літ. «Ж», вбиральня літ «И», сараю літ «М», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», басейн літ. «П», огорожа №1, ? частки вимощення №4, ганок №5, козирок №7, огорожа №8, ворота №9.

Припинити право спільної часткової власності в розмірі 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1, що належало ОСОБА_1.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції - Куйбишевський районний суд Запорізької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.Ю.Валігурський