Кодимський районний суд Одеської області
__________________________________________________________________________________________
Справа № 503/692/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.2017 року м. Кодима Одеської області

Кодимський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Гури А.І.

при секретарі Поліковській О.І.

особи, які приймають участь у справі: позивач ОСОБА_1,

відповідач ОСОБА_2 міська рада Одеської області

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Кодимі, Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Одеської області, про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, 14 квітня 2017 року звернулась до Кодимського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 міської ради Одеської області про визнання визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в місті Кодимі, Одеської області який розташований по вулиці Козацькій, 3/1, загальною площею 97,8 кв.м.

В позовній заяві позивач ОСОБА_1, в обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що 20 грудня 2012 року, відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради Одеської області №160, їй був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку та гаражу в місті Кодимі по вулиці Мічуріна,10. В подальшому, на підставі цього рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради, нею був виготовлений проект будівництва житлового будинку, який був погоджений з усіма дозвільними організаціями. Будинок нею був побудований. З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно цього Закону, державна реєстрація прав здійснюється відповідними державними реєстраторами. До Державного реєстру прав були внесені всі відомості щодо реєстрації прав на нерухоме майно, які були зареєстровані в БТІ до 01 січня 2013 року. Рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради №79 від 20 квітня 2016 року, збудованому нею житловому будинку була присвоєна поштова адреса: м. Кодима, вулиця Козацька 3/1. Звернувшись до реєстраційної служби Кодимського районного управління юстиції про підтвердження права власності на житловий будинок, вона отримала відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень щодо підтвердження права власності на обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вулиці Козацькій, 3/1 в місті Кодимі, Одеської області. Відмова державного реєстратора гуртувалась на тому, що надані документи, не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Було розяснено, що з невідомих причин її право власності не було внесено КП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» до Державного реєстру прав відповідно до діючого на той час Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» станом на 2004 рік. Помилка, допущена працівником БТІ, призвела до відсутності відповідного запису і в діючому Державноу реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Побудувавши житловий будинок, вона стала власником земельної ділянки площею 0,0348 га, на якій цей будинок розташований, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. З урахуванням того, що вона є фактичним власником побудованого житлового будинку, а відповідні документи, які підтверджують це право не збереглися, і виникла потреба звернутися до суду за захистом не визнаного права. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в м. Кодимі Одеської області по вулиці Козацькій,3/1, загальною площею 97,8 кв.м.

Позивач ОСОБА_1, в судове засідання не зявилась, надавши до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити, розгляд справи провести за її відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, в судове засідання не зявився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Згідно з ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Враховуюче вищевикладене, а також, що відповідно до ч.1 ст. 157 ЦПК України, суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі, судом було вирішено провести розгляд справи за відсутності сторін по справі.

Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України (неявка в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ч. 1ст. 15 ЦК України,кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1ст. 16 ЦК України,кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимогст.11 ЦПК України,суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд.

Згіднозі ст. 1 ЦПК України,завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

У судовому засіданні встановлено, що 20 грудня 2012 року, відповідно до рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради Одеської області №160, позивачеві був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку та гаражу в місті Кодимі по вулиці Мічуріна,10. В подальшому, на підставі цього рішення виконкому ОСОБА_2 міської ради, тою був виготовлений проект будівництва житлового будинку, який був погоджений з усіма дозвільними організаціями. Будинок позивачем був побудований. З 01 січня 2013 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно цього Закону, державна реєстрація прав здійснюється відповідними державними реєстраторами. До Державного реєстру прав були внесені всі відомості щодо реєстрації прав на нерухоме майно, які були зареєстровані в БТІ до 01 січня 2013 року.

Рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради №79 від 20 квітня 2016 року, збудованому ОСОБА_1 житловому будинку була присвоєна поштова адреса: м. Кодима, вулиця Козацька 3/1. Звернувшись до реєстраційної служби Кодимського районного управління юстиції про підтвердження права власності на житловий будинок, позивач отримала відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень щодо підтвердження права власності на обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вулиці Козацькій, 3/1 в місті Кодимі, Одеської області (рішення №34774531 від 13 квітня 2017року). Відмова державного реєстратора гуртувалась на тому, що надані документи, не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Було розяснено, що з невідомих причин право власності ОСОБА_1 не було внесено КП «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації» до Державного реєстру прав відповідно до діючого на той час Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» станом на 2004 рік. Помилка, допущена працівником БТІ, призвела до відсутності відповідного запису і в діючому Державноу реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Побудувавши житловий будинок, позивач стала власником земельної ділянки площею 0,0348 га, на якій цей будинок розташований, про що свідчить витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-017 від 08 лютого2017 року.

Як убачається з дослідженого в судовому засіданні Висновку технічного стану існуючого житлового будинку №3/1 по вулиці Козацькій в місті Кодимі Одеської області №9 від 18 квітня 2017 року, складеного комунальним підприємством «Одесаоблпроект» (ОСОБА_2 проектно-планувальна група), житловий будинок знаходится в добротному стані, побудований згідно будівельних, сантітарних, протипожежних норм і правил і може експлуатуватись за призначенням.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтерсів є винання права (п.1 ч.2 ст.16 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При викладених обставинах, враховуючи, що позивачем втрачені документи (відсутні) на житловий будинок з господарськими спорудами №3/1 по вулиці Козацькій в місті Кодимі Одеської області, який розташований на земельній ділянці, площею 0,0348 га, яка належить їй на праві власності, суд вважає за необхідне захистити порушене право, шляхом його визнання.

На підставі ст.ст.16,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 213, 215, суд,

ВИРІШИВ:,

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Одеської області, про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами №3/1 по вулиці Козацькій в місті Кодимі Одеської області, розташований на земельній ділянці площею 0,0348 га.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Кодимського районного суду Одеської області, апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які не приймали участь під час проголошення рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя А.І.Гура