Справа № 140/1422/17
№ 2/140/714/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.07.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

02.04.2014 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3, яка діяла згідно довіреності від імені ОСОБА_2, житловий будинок з господарчими будівлями та земельну ділянку площею 0,15 га призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства по вул. Гагаріна, 44 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі продажу між сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 як представнику ОСОБА_2 кошти в сумі 12000, 00 гривень, а вона в свою чергу передала майно.

Але договір нотаріально посвідчений не був так, як право власності на будинок зареєстровано за ОСОБА_2, а право власності на земельну ділянку ще оформлено за його покійною матірю - ОСОБА_4.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, надійшли письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов визнають, не заперечують проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом на житловий будинок по вул. Гагаріна,44 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а.с.8-11), копією Державного акта на право приватної власності на землю IV-ВН № 018869 (а.с. 12), копією довіреності від 09.09.2014 року ( а.с. 13), копією договору дарування житлового будинку від 05.11.1986 року ( а.с.14), копією договору дарування частини житлового будинку від 09.08.2006 року ( а.с.15), копією розписки ОСОБА_3 про отримання коштів від ОСОБА_1 в сумі 12000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Гагаріна,44 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а.с. 16), звітом про експертно-грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 21-31).

Оформити нотаріально договір купівлі-продажу сторони не змогли через різних власників майна - будинку та земельної ділянки

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу між ОСОБА_2, від імені якого згідно довіреності діяла ОСОБА_3 і ОСОБА_1 згідно якого

ОСОБА_2 через ОСОБА_3 продав житловий будинок з господарчими будівлями, земельну ділянку площею 0,15 га призначену для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства Державний акт на право приватної власності на землю IУ-ВН № 018869 по вул. Гагаріна,44 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області, а ОСОБА_1 купив це майно 02.04.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок загальною площею 48,89 кв.м, житловою площею 17,94 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а", літньою кухнею "Б", погрібом "Б/під", сараєм "б", огорожею 1-2 по вул. Гагаріна,44 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 18.07.2017 року.

Суддя: