Справа № 636 / 2256 / 17
2 / 636 / 1445 / 2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2017 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Ковригіна О.С.

при секретарі - Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старогнилицької сільської ради Чугуївського району Харківської області, про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: с. Стара Гнилиця, вул. Миру, № 29, Чугуївського району Харківської області.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначила, що у 1987 році їй як члену КСП для користування та з метою подальшого приватизації було надано будинок №29 за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Стара Гнилиця, вул. Миру. По теперішній час Позивач фактично проживає у даному будинку, добросовісно, відкрито та безперервно володіє і користуюся ним. Ніхто крім Позивача не здійснює витрати по утриманню будинком, не цікавиться ним та не сплачує комунальні послуги. Враховуючи дані обставини Позивач вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати за нею право власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями, в порядку набувальної давності.

Позивач - ОСОБА_1, в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити (а.с. 16).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про місце та час судового розгляду повідомлялася своєчасно та належним чином, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с. 17).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи.

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як члену КСП «40 років Жовтня» Позивачу в 1987 році був наданий будинок №29 за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Стара Гнилиця, вул. Миру для користування та з метою подальшого його приватизації. Факт того, що Позивач була та є членом вказаного КСП підтверджується записами у трудовій книжці (а.с. 6-7).

У 2009 році вказаний житловий будинок, після реформування КСП «40 років Жовтня», правонаступником якого є ТОВ Агрофірмою «Надія» був переданий на баланс Відповідача. На даний час власником житлового будинку визначена територіальна громада села Стара Гнилиця (а.с. 8).

З 1987 року по теперішній час Позивач фактично проживає у даному будинку, що підтверджується відміткою у паспорті Позивача (а.с. 5), добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком, який розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Стара Гнилиця, вул. Миру, буд. 29.

Ніхто крім Позивача не здійснює витрати по утриманню будинком, не цікавиться ним та не сплачує комунальні послуги.

Всі витрати по утриманню та догляду за вказаним будинком здійснювала та продовжує здійснювати Позивач, ОСОБА_1.

Тобто фактично відкрито та безперервно Позивач володіє цим нерухомим майном, не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито , безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено зазначеним Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації , виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно частини 4 зазначеної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду . Відповідно до п. 1 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, цей кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року, п. 8 цих положень встановлено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давністю поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до п.6 листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», для набуття права власності на нерухоме майно перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5: Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Враховуючи, що Позивач, добросовісно заволоділа житловим будинком з господарськими будівлями, відкрито, безперервно володіє цим будинком з 1987 року, здійснюючи обслуговування, доглядаючи за будинком, суд вважає за можливе, визнати за Позивачем право власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Стара Гнилиця, вул. Миру, буд. 29, в порядку набувальної давності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 325, 328, 344 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 169, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Старогнилицької сільської ради Чугуївського району Харківської області, про визнання права власності в порядку набувальної давності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Стара Гнилиця, вул. Миру, буд. 29, в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя