Справа № 584/632/17
Провадження № 2/584/323/17
УХВАЛА

28.07.2017 Путивльський районний суд Сумської області

в особі : головуючого - судді Толстого О.О.

при секретарі Зікрати Я.В.

за участю : позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Путивль справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Васильова, про поділ житлового будинку в натурі,

встановив :

На підставі договору дарування від 03.12.1996, посвідченого державним нотаріусом від 03.12.1996 за № 3156 в реєстрі, позивач є власником 37/100 частини житлового будинку № 49 по вул. Глухівська (стара назва - Куйбишева) у м. Путивль Сумської області з відповідними надвірними будівлями (спорудами).

Іншими співвласниками будинку є відповідачі в справі, а саме : ОСОБА_2, якій належить 42/100 частки на підставі свідоцтва про право власності б/н від 08.10.1992 і свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.12.2007, та ОСОБА_3, який володіє 21/100 частиною на підставі договору дарування від 01.10.2007, посвідченого державним нотаріусом від 01.10.2007 за № 3430 в реєстрі.

Посилаючись на те, що між співвласниками фактично склався порядок користування будинком, з метою вирішення питання приватизації садибної земельної ділянки просив здійснити поділ цього домоволодіння в натурі.

Під час судового розгляду справи сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, яку просили затвердити. Пояснили, що фактичний порядок користування будинком склався та кожна сторона користується відокремленою частиною будинку з окремих входом.

За умовами мирової угоди поділ у натурі цього житлового будинку здійснюється у відповідності до фактичного порядку користування, без сплати грошової компенсації за можливий відступ від ідеальних часток, по якому жодних претензій один до одного співвласники не мають.

У приватну власність ОСОБА_1 виділяється : кухня «1» площею 9,6 м2, житлова кімната «2» площею 13,2 м2, житлова кімната «3» площею 9,7 м2, сіни «І» площею 4,6 м2 (загальна площа будинку - 37,1 м2, житлова -22,9 м2), а також надвірні будівлі (споруди) сарай літ. «В», сарай літ. «в», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «У», погріб літ. «Пг» і огорожа № 3.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності 2/3 частки і 1/3 частки відповідно, виділяється : коридор «1» площею 5,9 м2, кухня «3» площею 10 м2, житлова кімната «2» площею 15,5 м2, житлова кімната «4» площею 10 м2, житлова кімната «5» площею 11,3 м2, сіни «ІІ» площею 4,8 м2 (загальна площа будинку - 57,5 м2, - житлова 36,8 м2), а також надвірні будівлі (споруди) погріб літ. «Пг», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Е» і огорожа № 1-2.

Право на існуючу (стару) адресу домоволодіння залишається у ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а обовязок по присвоєнню нової адреси житловому будинку та її реєстрації покладається на ОСОБА_1 Проведення окремих систем водо-, газо- та електропостачання, а також необхідних переообладнань у будинку кожна із сторін здійснює самостійно.

Ця мирова угода приєднана до справи, сторонам роз'яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі.

Враховуючи, що укладена сторонами мирова угода не суперечить положенням ст.ст. 356, 358, 367 ЦК України, узгоджується з письмовим висновком Путивльського БТІ від 05.07.2017 щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, вчинена в інтересах всіх співвласників будинку та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим визнати цю мирову угоду та закрити провадження у справі.

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, суд, -

ухвалив :

1. Визнати мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за якою :

здійснити поділ у натурі житлового будинку № 49 (сорок дев'ять) по вул. Глухівська (стара назва - Куйбишева) у м. Путивль Сумської області у відповідності до фактичного порядку користування, без сплати грошової компенсації за можливий відступ від ідеальних часток, по якому жодних претензій один до одного співвласники не мають.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на вказане домоволодіння припинити.

ОСОБА_1 на праві приватної власності виділити :

кухня «1» площею 9,6 м2, житлова кімната «2» площею 13,2 м2, житлова кімната «3» площею 9,7 м2, сіни «І» площею 4,6 м2 (загальна площа будинку - 37,1 м2, житлова -22,9 м2), а також надвірні будівлі (споруди) сарай літ. «В», сарай літ. «в», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «У», погріб літ. «Пг» і огорожа № 3.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності 2/3 частки і 1/3 частки відповідно, виділити :

коридор «1» площею 5,9 м2, кухня «3» площею 10 м2, житлова кімната «2» площею 15,5 м2, житлова кімната «4» площею 10 м2, житлова кімната «5» площею 11,3 м2, сіни «ІІ» площею 4,8 м2 (загальна площа будинку - 57,5 м2, - житлова 36,8 м2), а також надвірні будівлі (споруди) погріб літ. «Пг», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Е» і огорожа № 1-2.

Право на існуючу (стару) адресу домоволодіння залишити за ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а обовязок по присвоєнню нової адреси житловому будинку та її реєстрації покласти на ОСОБА_1.

2. Проведення окремих систем водо-, газо- та електропостачання, а також необхідних переообладнань у будинку кожна із сторін здійснює самостійно.

3. Провадження у справі за позовом про поділ житлового будинку - закрити.

4. Ухвала суду в частині визнання мирової угоди є виконавчим документом та підлягає примусовому виконанню в порядку, визначеному Законом України «Про виконавче провадження».

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 5-ти денний строк з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя

Путивльського районного суду ОСОБА_4