Провадження № 2/243/3836/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 жовтня 2017 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Мірошниченко Л.Є.

При секретарі Мирошниченко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 7 м. Слов'янська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Хрестищенської сільської ради Слов'янського району Донецької області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Хрестищенської сільської ради Слов'янського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, обґрунтувавши свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_4 за місцем свого постійного проживання в с. Хрестище Словянського району померла його мати - ОСОБА_3. Після смерті його матері залишилася спадкова маса, яка складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1. Він - єдиний спадкоємець по закону першої черги на вищевказане спадкове майно, інших спадкоємців по закону або заповіту немає. У передбачений законом шестимісячний строк він подав до Другої слов'янської нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом, заяву про видачу йому свідоцтва про право на спадщину. Постановою нотаріуса від 03.08.2017 року йому було відмовлено у вчиненні вищевказаної нотаріальної дії, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказане домоволодіння. Йому відомо, що будинок матері був побудований в 1985 році, однак право власності на вказаний будинок не було оформлено належним чином. У зв'язку з викладеним просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, вартістю 104 398 грн., що складається з житлового будинку житловою площею 20,2 кв. м, загальною площею 41,5 кв. м, що значиться під літерою «А-1», літню кухню-сарай - «Б», сараю - «В», погребу - «Д», навісу - «Е», забору - «1», хвіртки - «2», воріт - «3».

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4, який діє на підставі договору про надання правової допомоги від 05.09.2017 року (а.с.6), в судове засідання, будучи належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи, не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, наполягали на їх задоволенні (а.с.7, 45).

У судове засідання представник відповідача Хрестищенської сільської ради Слов'янського району Донецької області , будучи належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, не з'явився, суду надано заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, не заперечували проти задоволення позовних вимог (а.с.39), тому суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України.

Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Наданими по справі доказами встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3, його матір'ю зазначено ОСОБА_3 (а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4, актовий запис № 24 (а.с.20).

Таким чином, судом встановлено, що померла ОСОБА_3 - мати позивача ОСОБА_1

Згідно довідки виконкому Хрестищенської сільської ради Слов'янського району Донецької області від 03.08.2017 року, згідно запису в по господарській книзі ради № 4 ПГО 0379-5 домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 значиться за померлою ОСОБА_3 (а.с.8).

Зазначене підтверджується домовою книгою для приписки громадян, що проживають у бкдинку № АДРЕСА_1, де зазначено власником - ОСОБА_3 та інвентаризаційною справою на вказаний будинок (а.с.13-14; 15-19).

Відповідно до довідки виконкому Хрестищенської сільської ради Слов'янського району Донецької області від 03.10.2016 року, ОСОБА_3 дійсно проживала в АДРЕСА_1 з 1985 року по день своєї смерті - ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.21).

Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 31.08.2017 року, станом на 07.08.2017 року об'єкт нерухомого майна - будинок АДРЕСА_1 має наступні технічні характеристики: житловий будинок житловою площею 20,2 кв. м, загальною площею 41,5 кв. м, що значиться під літерою «А-1», літня кухня-сарай - літера «Б», сарай - літера «В», погріб - літера «Г», сарай - літера «Д», навіс - літера «Е», огорожа - «1», хвіртка - «2», ворота - «3» (а.с.24).

Отже, в судовому засіданні, наданими належними письмовими доказами підтверджений факт того, що померлій ОСОБА_3 належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1.

Як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії Другої слов'янської державної нотаріальної контори Донецької області від 03.08.2017 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний будинок на ім'я спадкодавця (а.с.23).

Оскільки рік побудови будинку - 1985, господарські будівлі та споруди побудовані також до 05.08.1992 року, то відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівельних споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 19.03.2013 року № 95, документом, який, засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Крім того, п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України 24.05.2001 року № 127, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за № 582/5773, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року. Отже, вищезазначений спадковий житловий будинок не можна віднести до категорії самочинних.

За життя спадкодавець не встигла, відповідно до діючого законодавства, зареєструвати своє право власності на вищезазначене нерухоме майно в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації».

Складність у оформленні спадкової справи полягає у тому, що звернувшись до нотаріальної контори, позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме: у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця.

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року за № 1952-IV, що вступив в силу із змінами та доповненнями з 01.01.2013 року, функції державної реєстрації прав власності на нерухоме майно від реєстраторів бюро технічної інвентаризації перейшли до державних реєстраторів відділу Слов'янської міської ради, Слов'янської райдержадміністрації та нотаріусів. Відповідно до п. З ч. 1 ст.24 вищенаведеного Закону, за державною реєстрацію має право звернутись власник або належним чином уповноважена особа.

Відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з заявою про реєстрацію права власності до відділу реєстрації повинен звернутись власник, а оскільки він помер, у відповідності до ч. 4 ст. 25 Цивільного кодексу України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, тому заяву про реєстрацію права власності на житловий будинок подати не можливо.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що отримання та реєстрація правовстановлюючого документу, у даному випадку, непередбачена чинним законодавством, іншої процедури, окрім звернення до суду, відповідно ч. 1, 2, 3 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України та ст. 16 ЦК України, не існує.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Законність володіння, користування й розпорядження житловим будинком матір'ю позивача ніким і ніколи не заперечувалась.

У відповідності із ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав й обов'язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

У відповідності із ст. 1297 ЦК України, встановлено обов'язок спадкоємця звернутись за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно із п. 4.15 гл. 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року №296/5 встановлено, що видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцю, нотаріусом проводиться за наявності зареєстрованих правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами справ про спадкування» від 24.06.1983 року № 4 (із наступними змінами та доповненнями), якщо позивач в 6-місячний строк вступив у володіння або керування спадкоємним майном або його частиною, то суд по цих підставах розв'язує питання про визнання права на спадкоємне майно.

Відповідно до роз'яснень, наданих у п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Згідно п.3.1 інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13: якщо нотаріус або орган державної реєстрації прав відмовляють у вчиненні покладених на них нотаріальних дій чи здійсненні державної реєстрації, така відмова може бути оскаржена в судовому порядку, за умови відсутності спору про право на спадщину.

Частина 1 ст. 55 Конституції України, яка передбачає, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом, містить загальну норму, яка означає право кожного звернутися до суду, якщо його права чи свободи порушені чи порушуються, створені чи створюються перешкоди для їх реалізації чи мають місце інші обмеження прав і свобод.

Згідно ч. 1 ст. 64 Основного Закону, конституційні права і свободи людини і громадянина не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.

Враховуючи викладене і відсутність іншого способу відновлення порушеного права, позивач обґрунтовано звернувся з позовом до суду за захистом свого права, шляхом визнання за ним права власності в порядку спадкування в судовому порядку, оскільки іншим шляхом, ніж як через звернення до суду, реалізувати свої спадкові права позивач не має можливості, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Виходячи з вищенаведеного, з огляду на перелічені обставини справи, закон прямо не забороняє суду ухвалити рішення щодо визнання за позивачем права власності у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 на домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що створене на законних підставах, оскільки зробити це у якийсь іншій спосіб є неможливим, тому право позивача є порушеним і підлягає захисту.

На підставі викладеного й керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, 15, 16, 328, 1216, 1218, 1268 ЦК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Хрестищенської сільської ради Слов'янського району Донецької області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, вартістю 104 398 грн., що складається з житлового будинку житловою площею 20,2 кв. м, загальною площею 41,5 кв. м, що значиться під літерою «А-1», літньої кухні-сараю - літера «Б», сараю - літера «В», погребу - літера «Г», сараю - літера «Д», навісу - літера «Е», огорожі - «1», хвіртки - «2», воріт - «3».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складено у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду Л.Є. Мірошниченко