АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2017 р. м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Височанської Н. К.

суддів: Перепелюк І.Б., Яремка В.В.

секретар Герман Я.І.

за участю: позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зобов'язання не чинити перешкод у користуванні житловим приміщенням, за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Новоселицького районного суду Чернівецької області від 15 лютого 2017 року, -

встановила:

У вересні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про виселення, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зобов'язання не чинити перешкод у користуванні житловим приміщенням по АДРЕСА_1.

Посилався на те, що ним на прилюдних торгах було придбано вищевказане домоволодіння та отримано свідоцтво про право власності.

На даний час в житловому будинку проживає колишній власник - відповідач ОСОБА_3, який не допускає його до будинку та перешкоджає у здійсненні права власності.

Просив усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_3

Крім цього, посилався, що у спірному будинку зареєстрована відповідачка ОСОБА_4 З 2011 року вона без поважних причин не проживає в будинку, оскільки виїхала за кордон. Просив визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування житловим будинком.

Справа №1671/16ц Провадження №22ц-794/464/17 Головуючий у І інстанції Павлінчук С.С.

Категорія 2.5 Суддя-доповідач Височанська Н.К.

Рішенням Новоселицького районного суду Чернівецької області від 15 лютого 2017 року позов задоволено.

Виселено ОСОБА_3 із житлового приміщення за адресою АДРЕСА_1.

Визнано ОСОБА_4 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1.

Зобов'язано ОСОБА_3 не чинити перешкоди ОСОБА_1 у користуванні домоволодінням по АДРЕСА_1.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 1102, 42 гривні.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 551,21 гривні.

На дане рішення суду ОСОБА_5 подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та постановити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Посилається на те, що суд першої інстанції не дав оцінки рішенню апеляційного суду Чернівецької області від 05.02.2015 року, яким визнані прилюдні торги по реалізації спірного житлового будинку недійсними, а тому позивач не є власником будинку.

В запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить апеляційну скаргу відхилити, а рішення суду - залишити без змін.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду - залишенню без змін з наступних підстав.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив із того, що позивач є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 і з підстав ст.391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своїм майном.

Такий висновок суду є правильним та таким, що відповідає обставинам справи і нормам матеріального права.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 21 липня 2016 року (а.с.6). В той же день позивачем була здійснена державна реєстрація речового праву на нерухоме майно (а.с.8).

Встановлено, що відповідач ОСОБА_3 без законних підстав проживає в даному будинку та перешкоджає позивачу користуватися і розпоряджатися ним.

Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_5 про неврахування рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 05 лютого 2015 року є безпідставними, виходячи з наступного.

Встановлено, що ОСОБА_3 був власником житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1.

27 травня 2014 року ПП «Нива-В.Ш.» провело прилюдні торги, на яких ВДВС реалізував спірний житловий будинок.

Рішенням Новоселицького районного суду Чернівецької області від 6 листопада 2014 року в задоволенні позову ОСОБА_3 про визнання прилюдних торгів недійсними відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 05 лютого 2015 року дійсно позов ОСОБА_3 був задоволений. Прилюдні торги, протокол проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна (іпотеки) від 27 травня 2014 року №2614075 та акт державного виконавця від 10 червня 2014 року про реалізацію предмета іпотеки - житлового будинку та земельної ділянки площею 0,1 га з цільовим призначенням для індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_1 визнані недійсними.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14 травня 2015 року касаційна скарга ВДВС Новоселицького РУЮ Чернівецької області відхилена, рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 5 лютого 2015 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду України від 13 квітня 2016 року ухвала Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 14 травня 2015 року та рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 5 лютого 2015 року скасовано, залишено в силі рішення Новоселицького районного суду Чернівецької області від 6 листопада 2014 року.

Отже рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 05 лютого 2015 року є скасованим.

Крім цього, слід зазначити, що оскаржуваним рішенням не вирішувалися права та обов»язки апелянта ОСОБА_5, а тому його права не порушені.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Інших доводів апеляційної скарги не було.

З огляду на викладені обставини колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено відповідно до вимог матеріального та процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Керуючись ст.ст.303. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Новоселицького районного суду Чернівецької області від 15 лютого 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий підпис Н.К.Височанська

Судді: підпис І.Б.Перепелюк

підпис В.В.Яремко

З оригіналом згідно: