Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/1503/17

Номер провадження: 2/511/652/17

18 жовтня 2017 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Теренчук Ж. В.,

при секретарі - Ніколас С.О.,

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Роздільнянського району Одеської області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарчими спорудами №28-б по вул. Гагаріна в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області, який належав померлому 23.12.2014 року ОСОБА_4.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Роздільнянського району Одеської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю, просив справу розглядати у його відсутність. (а.с.29)

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю. Пояснила, що 23.12.2014 року помер її чоловік ОСОБА_5. Після його смерті відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок з господарчими спорудами №28-б по вул. Гагаріна в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області загальною площею 29,70 кв.м., в тому числі житловою 20,80 кв.м. Заповіту ОСОБА_5 за життя не залишив, а тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є вона його дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_3, інших спадкоємців першої черги за законом не має. ОСОБА_1 у встановленому законом порядку звернулась до нотаріуса з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, син померлого в свою чергу надав нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті батька. Таким чином ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 Однак в видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений житловий будинок ОСОБА_1 було відмовлено у звязку з відсутністю належно оформлених правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок. Тому просила рішенням суду задовольнити позовні вимоги та визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на зазначений будинок .

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши копію спадкової справи, прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23.12.2014 року помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД №402980, виданим 26.12.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції і Одеській області, актовий запис №851. (а.с.6)

При житті ОСОБА_5 належав житловий будинок з господарчими спорудами, розташований по вул. Гагаріна, 28-б смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області, що підтверджується:

-паспортом на забудову ділянки №13 по вул. Гагаріна в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області, виданого на імя ОСОБА_5 з проектом будівництва належним чином погодженим (а.с.8);

-випискою з рішення сесії №5 ОСОБА_2 селищної ради Роздільнянського району Одеської області від 23.05.1992 року про надання ОСОБА_5 земельної ділянки розміром 0,12 га для будівництва житлового будинку (а.с.10);

-типовим договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності, виданий на імя ОСОБА_5 (а.с.11);

-актом від 19.03.1992 року про виділ в натурі земельної ділянки площею 0,12 га ОСОБА_5 по вул. Гагаріна, 13 в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області (а.с.13);

-дозволом на про ведення будівельних робіт (а.с.14);

-технічним паспортом на будинок, згідно якого за вказаною адресою по вул. Гагаріна, 28-б в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області, розташовані: житловий будинок під літ. «А», загальною площею 29,70 кв.м, в тому числі житлової 20,80 кв.м., та господарські споруди: гараж під літ. «Б», вбиральня під літ. «В», №1-2 огорожа, ворота. (а.с.17)

Згідно витягу з рішення ОСОБА_2 селищної ради Роздільнянського району Одеської області від 03.08.2015 року №37/15-СР житловому будинку по вул. Гагаріна, 13 в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області присвоєна нова юридична адреса вул. Гагаріна, 28-б смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області. (а.с.16)

Вартість належного ОСОБА_5 зазначеного житлового будинку на час розгляду справи становить 82720,00 грн.

Згідно вимог ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Після здійснення забудови житлового будинку та господарчих споруд ОСОБА_5 не встиг отримати правовстановлюючі документи на будинок.

Відповідно до п.3.1. Інформаційного листа ВССУ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно, судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Так, згідно з письмовими роз'ясненнями Державної архітектурно-будівельної інспекції України №40-19- 7155 від 11.10.2012р., домоволодіння, завершені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають введенню в експлуатацію, тобто право власності набувається забудовником за декларативним принципом шляхом отримання свідоцтва про право власності на майно в органах реєстраційної служби за місцем розташування об'єкту будівництва.

Згідно п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 р. N 127, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року;

Згідно з п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженим Наказом №91 від 24.06.2011 року, прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.

За приписами абзацу 2 п.3.1 Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

За даними технічного паспорту, складеного станом на 03.08.2015 року, об'єкти стосовно яких заявлено позов збудовані до серпня 1992 року, і не є самовільними будовами.

Згідно із ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст. 321 ЦК України, непорушність права власності право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Спірний житловий будинок побудований до серпня 1992 року, і тому на теперішній час згідно постанови Кабінету Міністрів України №449 від 05.08.1992 року закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальні садибні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди підлягають реєстрації та оформленню у власність на підставі технічного паспорту.

Однак здійснити реєстрацію вказаного будинку в зв"яку зі смертю власника неможливо, тому єдиним способом захисту спадкових справ позивача, є звернення до суду з позовом про визнання права власності

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок з господарчими спорудами по вул.. Гагаріна, 28-б в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області належав на праві власності померлому ОСОБА_5 і входить до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті.

Ст.1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за законом або за заповітом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За життя ОСОБА_5 заповіту не склав, тому має місце спадкування за законом.

В порядку ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-ЛЕ №325126, виданим 02.07.1977 року Фощеватівським с/ЗАГС Волоконовського району Болградської області, на підставі актового запису №10 (а.с.20), а також син померлого - ОСОБА_3, який надав належним чином завірену заяву, в якій відмовився від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_5

Інших спадкоємців першої черги не має.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину, своєчасно звернулася із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса ОСОБА_6, на підставі якої була заведена спадкова справа №8/2015, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок позивачу було відмовлено, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.22).

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання а судовому порядку.

Тому право ОСОБА_1 на спадщину підлягає захисту в судовому порядку, позовні вимоги її належить задовольнити та визнати за нею, як спадкоємцем за законом право власності на житловий будинок №28-б по вул. Гагаріна в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області загальною площею 29,70 кв.м., в тому числі житловою 20,80 кв.м, який належав на праві власності померлому ОСОБА_5

Судові витрати сплачено позивачем при зверненні з позовом до суду у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 1216-1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952 від 01.07.2004 року , керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності по праву спадкування за законом на житловий будинок №28-б по вул. Гагаріна в смт. Лиманське Роздільнянського району Одеської області, який складається з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 29,70 кв.м, в тому числі житлової 20,80 кв.м. та а господарських споруд: гаражу під літ. «Б», вбиральні під літ. «В», №1-2 огорожі, воріт, який належали на праві власності померлому 23.12.2014 року ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ж. В. Теренчук