Провадження № 2/761/2742/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03 липня 2017 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді: Осаулова А.А.

при секретарі: Вольда М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2016 року ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач) звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва із позовною заявою до ОСОБА_2 (далі по тексту - відповідач), відповідно до якого просив усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою АДРЕСА_1

В подальшому позивач змінив позовні вимоги, а саме просив визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 10.08.2016 між позивачем та ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» було укладено Договір купівлі-продажу, на підставі якого позивачем набуто у власність вище вказану квартиру. Колишній власник - ОСОБА_3 визнала перехід права власності на спірну квартиру на підставі Договору іпотеки до нового кредитора - ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ», яким після оформлення права власності було змінено замки. Після укладення Договору купівлі-продажу, позивачем з'ясовано, що у вказаній квартирі зареєстрована ОСОБА_3 та відповідач. 12.09.2016 позивач отримав відмову щодо зняття з реєстрації відповідача. Разом з тим, позивач, як новий власник, вважає, що відповідач порушує його право власності, в добровільному не знімається з реєстрації, у вказаній квартирі не проживає, членом сім'ї позивача не є, будь-які домовленості з приводу проживання останнього у квартирі позивача між сторонами відсутні. У зв'язку з цим позивач звернувся до суду з вказаним позовом.

Позивач, представник позивача в судове засідання не з'явились, через канцелярію суду представником позивача надано заяву, відповідно до якої останній просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Оскільки, сторона позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи і відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 10).

У вказаній квартирі відповідно до Довідки від 09.09.2016 № 10/07 зареєстровані - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 12).

Відповідно до Довідки № 1724/50 про зняття з реєстрації місця проживання, ОСОБА_3 знято з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку із втратою права власності на житло з 10.09.2016 за договором іпотеки № 74355 від 26.12.2007, заява № 237 від 11.07.2016 (а.с. 13).

За відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України, відповідач - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 станом на 19.05.2017 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (ч.3 ст. 319 ЦК України).

Частиною 1 статті 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і немає права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до статті 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Вказаною статтею також передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

З перелічених норм закону вбачається, що саме власнику квартири належить право користування та розпорядження своєю квартирою, а також поряд з ним мають право користування цією квартирою і члени його сім'ї. Право члена сім'ї власника квартири на користування квартирою існує лише до тих пір поки право власності на квартиру не припинене, а при втраті права власності членом сім'ї на квартиру, при відсутності відповідного договору з новим власником припиняється й право членів колишнього власника на користування цією квартирою.

Частиною 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

З врахуванням наведеного, а також тієї обставини, що власником квартири АДРЕСА_1 є позивач, відповідач не є членом сім'ї позивача, жодних домовленостей між сторонами з приводу подальшого проживання відповідача у спірній квартирі після втрати попереднім власником ОСОБА_3 права власності на вказане нерухоме майно, - не існує, суд приходить до висновку, що у відповідача відсутні будь-які правові підстави для подальшого користування спірним нерухомим майном, а відтак тому позовна вимога про визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1

Керуючись ст. 317, 319, 383, 405 ЦК України, ст.150 ЖК УРСР, ст. 10, 11, 57-60, 88, 169, 179, 212-215, 217, 218, 223-228, 294 ЦПК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: