САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/595/17
Провадження №2/726/335/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.2017 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, приватний нотаріус ОСОБА_4, реєстраційна служба Чернівецького міського управління юстиції про зняття обтяжень з квартири,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, приватний нотаріус ОСОБА_4, реєстраційна служба Чернівецького міського управління юстиції про зняттяґ обтяжень з квартири.

В позові посилається на те, що 22 червня 2006 року між кредитною спілкою «Хімзавод» та нею, ОСОБА_1 було укладено кредитну угоду №00237 на отримання кредиту. На забезпечення виконання умов кредитної угоди, було укладено договір іпотеки від 22 червня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хусід С,М., який зареєстрований в реєстрі № 2416 та доповненням від 26.08.2006 року. Згідно вказаного договору предметом іпотеки виступає квартира під №9, яка складається з трьох жилих кімнат, загальною площею 74,50 кв.м, в тому числі житловою площею 50,70 кв.м, що знаходиться за адресою м.Чернівці, вул. Коломийська, 9Б, яка належиться на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3. 20 жовтня 2014 між кредитною спілкою «Хімзавод» та громадянкою ОСОБА_7 відповідно до чинного законодавства України був укладений договір відступлення права вимоги грошових зобов»язань за кредитом, відповідно до якого усі права кредитора за вищевказаною кредитною угодою та правав іпотеко держателя за вищевказаним договором іпотеки перейшли до відповідача ОСОБА_7 Згідно договору про відступлення права вимоги, укладеного між кредитною спілкою «Хімзавод» та ОСОБА_7 від 20.10.2014 року до якої перейшло право вимоги за кредитною угодою ОСОБА_7 19.11.2014 року звернулася до Садгірського районного суду м.Чернівці з позовною заявою до співвласників квартири ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6Є та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Садгірського районного суду від 04.03.2015 року в задоволенні позову ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки відмовлено з підстав пропуску строку звернення до суду з приводу захисту права без поважних причин. З набуттям законної сили рішення Садгірського районного суду від 04.03.2015 року обтяження, яке було встановлене на підставі додаткового договору до договору іпотеки, серія та номер 3441, виданий 28.08.2006 року, який виданий ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 вважається таким, що втратило силу. Відповідач ОСОБА_7 не виявила бажання подавати заяву про зняття встановленої заборони на квартиру, що обумовило її звернення з даним позовом до суду. Наявність не знятого обтяження на квартиру обмежує її право власності і вона, як співвласник квартири не вправі розпоряджатись нею на свій розсуд. По діючому законодавству вона не може це зробити шляхом звернення до нотаріуса. Просить суд зняти встановлене обтяження з квартири, за адресою: АДРЕСА_2, внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про іпотеку: 7392211 (спеціальний розділ). Дата, час державної реєстрації: 22.06.2006 , 15:30:42; Державний реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_8, Чернівецький нотаріальний округ, Чернівецька область.; Підстава виникнення іпотеки: додатковий договір до договору іпотеки, серія та номер 3441, виданий 28.08.2006, видавник: ОСОБА_9; договір іпотеки, серія та номер 2 416, виданий 22.06.2006 року, видавник ПН ОСОБА_4; Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 16599081 від 20.10.2014 14:16:52, приватний нотаріус ОСОБА_8, Чернівецький міський нотаріальний округ, Чернівецька область.

Внести відповідні дані в Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів заборон відчуження об»єктів нерухомого майна шляхом зняття обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження: 3368630; зареєстровано 22.06.2006 15:22:15 за №33686630 реєстратором : Приватний нотаріус ОСОБА_4, 58001, Черінівецька область, м. Чернівці, вул. Шкільна, 1, підстава обтяження: договору іпотеки, 2416,22.06.2006, сусід ОСОБА_10.

Представник позивача ОСОБА_11 в судовому засіданні просив позовні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі та надав покази аналогічні позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_12 в судовому засіданні просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог позивача, оскільки представник позивача дійшов до хибного висновку, що у зв»язку із набранням рішенням Садгірського районного суду від 04.03.2015 року про звернення стягнення на предмет іпотеки, обтяження на квартиру вважається таким, що втратило силу.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що він являється співвласником вказаної квартири, яка знаходиться за адресою м.Чернівці, вул. Коломийська, 9-Б/9, та просив суд винести рішення, яким задовольнити позовні вимоги позивача.

Приватний нотаріус ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день та годину розгляду справи.

Представник реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день та годину розгляду справи.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що в задоволенні позовних вимог позивача слід відмовити.

Із копії свідоцтва про право власності від 19 листопада 2003 року вбачається, що АДРЕСА_3, вул. Коломийська, м.Чернівці належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3. (а.с.6)

Із копії рішення Садгірського районного суду м. Чернівці від 04.03.2015 року вбачається, що ОСОБА_7 зверталася до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки було відмовлено в задоволенні позову, яке набрало законної сили. (а.с.26-27)

22.06.2006 року між позивачем ОСОБА_1 та кредитною спілкою «Хімзавод» було укладено кредитну угоду № 00237 на отримання кредиту в сумі 85 000 грн. (а.с.20-23).

На забезпечення виконання умов кредитного договору між ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3, 22.06.2006 року було укладено з Кредитною спілкою «Хімзавод» договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_4, який зареєстрований в реєстрі за №2416. Предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_4. (а.с.12-19)

Згідно договору про відступлення права вимоги грошових зобов»язань, укладеного між кредитною спілкою «Хімзавод» та ОСОБА_2 від 20.10.2014 року, усі права кредитора за вищевказаним кредитною угодою та права іпотекодержателя перейшли до ОСОБА_2 (а.с.7-11)

Відповідно до пункту 6.2. вищевказаних іпотечних договорів, право іпотеки припиняється у разі припинення основного зобов»язання, забезпеченого цією іпотекою.

Частина 5 статті 3 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно ст.ст. 509, 526 ЦК України зобовязанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку, зобовязання має виконуватися належним чином до умов договору та вимог кодексу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 слід відмовити, оскільки позивачем не було виконано умов вище зазначеного кредитного договору, а відповідно договір іпотеки не припинив свою чинність, а тому зняти будь-які обтяження з предмету іпотеки, а саме: квартири№9 в будинку №9Б по вул. Колимийській в м.Чернівці неможливо.

Керуючись ст.ст. 509,526 ЦК України, ст..3 Закону Украхїни «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, приватний нотаріус ОСОБА_4, реєстраційна служба Чернівецького міського управління юстиції про зняття обтяжень з квартири відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_13