Справа № 604/362/17
Провадження № 2/604/194/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2017 року смт. Підволочиськ

Підволочиський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого Сташківа Н.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Гамана В.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Підволочиську Тернопільської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_3 звернулась до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме належним ОСОБА_1 житловим будинком АДРЕСА_1 В обґрунтування заявлених вимог представник позивача посилається на те, що зазначений житловий будинок належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Підволочиського районного нотаріального округу 23 травня 2016 року, № 432. Після купівлі будинку позивав виявив, що за даною адресою зареєстрований ОСОБА_2, який не є його родичем, зі слів сусідів понад 6 років виїхав з села, адреса проживання його не відома, комунальних послуг на утримання будинку не оплачує, його особистих речей у приміщенні немає. Враховуючи те, що вказані обставини перешкоджають позивачу належним чином розпоряджатися особистою власністю, відсутність зв'язку із ОСОБА_2 не дає можливості вирішити питання про зняття з реєстрації у позасудовому порядку, а тому з метою захисту прав та інтересів просить позов задовольнити .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, від представника позивача надійшла заяву, в якій просить справу розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_4, якому судовий виклик із зазначенням дати та часу розгляду справи вручений належним чином у відповідності до п. 5 ст.. 74 ЦПК України, повторно до суду не з'явився, не повідомивши про причину повторної неявки, заяви про розгляд справи у його відсутності не подавав. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно ч.4 ст. 169 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив такі факти:

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку НАТ № 977767 укладеного 23 травня 2016 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, посвідченого приватним нотаріусом Коломійчуком О.І., зареєстрованого в реєстрі за № 432 - ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно виписки із будинкової книги за вказаною адресою, зокрема по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1, дата реєстрації - 04 грудня 2009 року.

Факт реєстрації відповідача за вказано адресою стверджується також довідкою виконкому Новосільської сільської ради Підволочиського району № 248 від 24 квітня 2017 року, згідно якої ОСОБА_2І, 1972 року народження, зареєстрований в АДРЕСА_1.

З актів обстеження матеріально-побутових умов від 15 листопада 2016 року, 11 січня 2017 року, 24 квітня 2017 року вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований на території АДРЕСА_1. За місцем реєстрації більше шести років не проживав та на даний час не проживає.

Відповідно до тверджень позивача в позовній заяві відповідач не є його родичем, не проживає в спірному житлі з 2001 року, тобто не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин, судом не встановлено, що між сторонами була домовленість щодо збереження житлового приміщення за відповідачем.

В п. 1 ст. 60 ЦПК України вказано, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Так, відповідач не подав суду жодного доказу на спростування позову.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 відсутній у житловому приміщенні - житловому будинку по АДРЕСА_1 понад встановлені законом строки без поважних причин, крім того між сторонами не було домовленості щодо збереження житлового приміщення за відповідачем.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно статті 71 ЖК при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до вимог статті 72 ЖК , визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності її понад встановлені терміни проводиться у судовому порядку.

Таким чином судом встановлено, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - житловим будинком по АДРЕСА_1 підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 57, 64, 209, 212, 213, 215, 224, 226, 228, 233, 294, 296 ЦПК України, ст.. 16,319,383, 386, ст. ст. 71,72,150 Житлового кодексу -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - житловим будинком з надвірними будівлями по АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Підволочиський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуте Підволочиським районним судом за умови подачі відповідачем заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя - підпис

Копія вірна :

Суддя Підволочиського районного суду

Тернопільської області Н.Б. Сташків