Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/3659/17
Провадження № 2/711/1549/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17 липня 2017 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді Скляренко В.М.
при секретарі Василенко О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову вказує, що 03.04.2017 року між нею, як покупцем, та ОСОБА_3 і ОСОБА_4, як продавцями, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 8 вказаного договору право власності у покупця виникає з моменту державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових права на нерухоме майно.
ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, державна реєстрація її права власності на вказану квартиру проведене приватним нотаріусом ОСОБА_6 03.04.2017 року.
Відповідно до п. 10 Договору купівлі-продажу квартири продавці гарантували, що звільнять квартиру від належних їм речей та знімуться з реєстрації місця проживання у відчужуваній квартирі та передадуть ключі покупцю до 08.04.2017 року.
Вказує, що продавці звільнили квартиру від належних їм речей та передали їй ключі від квартири, однак продавець ОСОБА_4 не виконав свого зобовязання щодо зняття з реєстрації місця проживання у відчужуваній квартирі.
На даний час відповідач ОСОБА_4 зареєстрований у вказаній квартирі, що підтверджується адресною довідкою, виданою Управлінням з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 04.05.2017 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення право власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення.
А тому, просить визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 8 в будинку № 73 по вул. Вячеслава Чорновола в м. Черкаси.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_7 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав та просив визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 8 в будинку № 73 по вул. Вячеслава Чорновола в м. Черкаси.
В судове засідання відповідач ОСОБА_4 не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку. Зі згоди представника позивача суд, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів.
В судове засідання представник третьої особи Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради не зявився, направивши до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника.
Заслухавши пояснення представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_7, пояснення свідка ОСОБА_8, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступних підстав.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03.04.2017 року належить квартира АДРЕСА_2, що стверджується, як самим договором купівлі-продажу квартири від 03.04.2017 року, так і Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.04.2017 року (а.с.3-4, 5).
ОСОБА_5 довідки Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради від 09.06.2017 року в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (відповідач).
Відповідно до ст.ст. 150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру) користуються ним для особистого проживання, і проживання членів їх сімї, а також мають право розпоряджатися цим будинком на власний розсуд, власника не може бути позбавлено прав користування квартирою.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення право власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення.
Оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 не являється та ніколи не був членом сімї позивачки, а був співвласником квартири, яка була відчужена, він є таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №8 по вул. В. Чорновола, 73 в м. Черкаси з припиненням його права власності на цю квартиру.
На підставі ст. 150, 155, 156 ЖК України, ст.ст. 317, 383, 391 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 8 в будинку № 73 по вул. Вячеслава Чорновола в м. Черкаси.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення судового рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: В.М. Скляренко