Справа № 473/2298/17
РІШЕННЯ

іменем України

"28" липня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді - Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання - Ніколаєнко Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

В С Т А Н О В И В:

18.07.2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №19 по вулиці Матросова в м. Вознесенську Миколаївської області укладеного 05.06.2001 року на ОСОБА_2 універсальній товарно-сировинній біржі з ОСОБА_3 дійсним.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що вказаний договір був укладений ним з ОСОБА_3в письмовій формі, який зареєстровано вказаною біржею, право власності на нерухоме майно - в ОСОБА_2 МБТІ, всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконані: продавець отримав кошти за відчужену власність, в спорах, залогах, інших обтяженнях житловий будинок не перебуває.

Посилаючись на те, що має намір провести відчуження належного житлового будинку, а нотаріус біржовий договір оспорює через недотримання його форми, посвідчити у нотаріальному порядку зазначений договір не має можливості через смерть продавця ОСОБА_3, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог.

Представник відповідача - ОСОБА_2 міської ради - в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, визнання позову.

Дослідивши матеріали справи, суд діючи в межах заявлених стороною вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 05.06.2001 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №19 по вулиці Матросова в м. Вознесенську Миколаївської областіміж продавцем ОСОБА_3і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на ОСОБА_2 універсальній товарно-сировинній біржіза реєстраційним номером 453.

Продавець на час вчинення угоди був власником майна на підставі ухвали Вознесенського міського суду від 04.12.1990 року, свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Першою ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою 14.01.1994 року за номером 100 та право власності на нього зареєстровано 25.01.1994 року у ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації за №1404.

25.03.2014 року ОСОБА_3 помер, згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру спадкової справи після його смерті не зареєстровано, а тому відповідачем по справі визнано територіальну громаду м.Вознесенська в особі ОСОБА_2 міської ради.

Оскільки, права і обов'язки сторін за договором купівлі-продажу житлового будинку виникли і закінчилися до набрання чинності Цивільним Кодексом України, а суть позову складає недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, то слід застосувати Цивільний Кодекс Української РСР.

У відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно п.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір.

Даний договір купівлі-продажу житлового будинку є волевиявленням обох сторін, вони домовилась щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, право власності на житловий будинок зареєстровано у ОСОБА_2 МБТІ і відповідно ця обставина та смерть продавця ОСОБА_3 перешкоджає нотаріально посвідчити зазначений договір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212 -215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №19 по вулиці Матросова в м. Вознесенську Миколаївської областіміж продавцем ОСОБА_3і покупцем ОСОБА_1, який зареєстрований на ОСОБА_2 універсальній товарно-сировинній біржіза реєстраційним номером 453 дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з часу проголошення рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська