Справа № 456/304/17
Провадження № 2/456/804/2017
РІШЕННЯ

іменем України

10 жовтня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Гулкевича О. В. ,

при секретарі Кулешник С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрий цивільну справу за позовом Будинкоуправління №1 м. Стрий КЕВ м. Львова до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за не оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про солідарне стягнення заборгованості за несплату наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01.12.2016р. становила 2151,46 грн.

В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що будинок №5 по вул. І.Сірка, в м.Стрий знаходиться на балансі БУ №1 м. Стрий КЕВ м. Львова. В квартирі №1 цього будинку проживають відповідачі. Між позивачем та відповідачами склались зобовязальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, а отже, вони зобовязані оплачувати такі. Відповідачі невчасно та не в повному обсязі здійснювали оплату житлово-комунальних послуг, внаслідок чого в них перед позивачем виникла заборгованість, яка станом на 01.12.2016р. становить 2151,46 грн. На неодноразові їхні вимоги така погашена не була.

Представники позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснила, що на час розгляду даної справи відповідачі оплатили значну частину заборгованості, тому зменшили позовні вимоги, просили стягнути з відповідачів солідарно залишок в розмірі 394,37 грн.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги заперечила, пояснила, що послуги, за які позивач вимагає оплату, ним не надавалися, будинок потребував і надалі потребує ремонту, тому вона відмовлялася оплачувати послуги, які позивачем не надавалися. Зазначила, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду, однак в судове засідання не з'явились у звязку із зайнятістю.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Згідно із ст.ст.10,11,60,212 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Стаття 64 ЖК України встановлює, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

За ст.162 ЖК оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 22.04.1994 року із змінами, внесеними законами України №2453-ІУ від 03.03.2005 року та №3370-ІУ від 19.01.2006 року, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, із змінами, внесенеми постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг підготовлений виконавцем на основі типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч.4 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», особливим учасником відносин в сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач, який залежно від цивільно-правових угод може бути споживачем, виконавцем або виробником.

Пункт 6 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що балансоутримувач має право звертатись до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі.

Згідно ч.1 ст.543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно з довідкою №1453 від 05.12.2016р., виданою БУ №1 м. Стрий ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, зареєстровані та приживають в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.9).

Балансоутримувачем даного будинку, яким надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території, до винесення 01.06.2017р. начальником БУ №1 м. Стрий КЕВ м.Львова наказу №15 від 18.05.2017р. був позивач - БУ №1 м. Стрирй КЕВ м. Львова.

Відповідачі фактично до 01.06.2017р. користувались послугами, які їм надавались з боку позивача, що свідчить про існування договірних відносин між сторонами. Тому відповідачі зобов'язані нести витрати по утриманню та обслуговуванню будинку та прибудинкової території.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду України, що висловлена під час розгляду справи № 6-59цс13 від 30.10.2013 та відповідно до ст.360-7 ЦПК України є обовязковою для застосування всіма субєктами владних повноважень, споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користуються ними, і відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг в такому випадку не може бути підставою для звільнення споживача від їх оплати у повному обсязі.

У зв'язку з нерегулярною та неповною сплатою за отримані послуги відповідачами утворилась заборгованість за період з 01.06.2013 р. по 01.12.2016 р. в розмірі 2151,46 грн. Значну частину боргу відповідачами на даний час погашено та заборгованість становить 394,37 грн.

Стаття 60 ЦПК України визначає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідачами в обґрунтування заперечень не надано будь-яких належних і допустимих доказів на спростування існування чи розміру заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, тому суд вважає позов підставним і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір в розмірі 1600 грн.

Керуючись ст.ст.10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.67,68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд

в и р і ш и в :

позов задоволити. Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Будинкоуправління №1 м. Стрий КЕВ м. Львова (ЗКПО 24968031, МФО 325796, р/р 3533 Стрийське відділення ВАТ «Ощадбанк»6311 м.Стрий) заборгованості за не оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 394 грн. 37 коп., а також по 533,34 грн. судових витрат з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддя ОСОБА_6