Справа № 396/913/17
Провадження № 2/396/477/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2017 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого: Гарбуз Ольга Анатоліївна

за участю секретаря: Пономаренко Р.В., Очеретня М.В.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоукраїнка цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору орган опіки та піклування Новоукраїнської міської ради Кіровоградської області, про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком № 6, що знаходиться по вул. Ушинського в м. Новоукраїнка Кіровоградської області, посилаючись на те, що вона являється власником вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку з господарсько-побутовими будівлями від 28.04.2012 року.

20.02.2013 року позивач надала згоду на вселення та реєстрацію місця проживання своєму синові ОСОБА_3 з його, на той час, співмешканкою ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2 по півроку не проживала у вказаному будинку, а коли з'являлась - пиячила та влаштовувала сварки, жодної допомоги на утримання даного домоволодіння не надавала, на сьогоднішній день не є членом родини позивача, добровільно знятися з реєстрації не бажає, що позбавляє позивачку права вільно розпоряджатися своєю власністю, в звязку з цим позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та пояснила, що спірний житловий будинок бажає подарувати своєму синові ОСОБА_3, однак реєстрація місця проживання відповідача позбавляє її права вільно розпоряджатися своєю власністю, їй добре з сином, а відповідачку яка весь час погрожує, влаштовує скандали не хоче бачити у будинку.

Відповідачка в судове засідання не зявилася по невідомим суду причинам, про день та час розгляду справи була повідомлена шляхом публікації оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» від 08 липня 2017 року № 125, своїх заперечень не надала, в звязку з чим, суд ухвалив здійснити розгляд справи у відсутності відповідача.

Представник третьої особи органу опіки та піклування Новоукраїнської міської ради Кіровоградської області в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам, про день та час розгляду справи був повідомлений судовою повіткою.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засідання показав, що позивачка придбала будинок, в який селився її старший син ОСОБА_5 та його співмешканка, але останні більше року разом не проживають, а коли проживали відповідачка як вип'є погрожує, ганяє, викликали міліцію, які відмовлялмися складати протоколи, так як вважали, що самі розберуться в сім'ї, а мати хоче, щоб був спокій, враховуючи її вік, а остання не бажає добровільно виписуватися у зв'язку з чим мати не може переоформити будинок на сина, який в цьому будинку і проживає, через реєстрацію бувшої його співмешканки.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні показав, що відповідачка доводилася йому цивільною дружиною, більше року не проживає, проживає в м. Одеса, а коли проживала як вип'є, влаштовувала скандали, щоб діти проживали з ним він не заперечує, але меншу доньку відповідачка забрала в Одесу.

Заслухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню так, як в судовому засіданні встановлено наступні обставини.

Згідно Договору купівлі-продажу жилого будинку з господарсько-побутовими будівлями від 28 квітня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Новоукраїнської Новоукраїнського районного нотаріального округу ОСОБА_6, позивач ОСОБА_1 являється власником житлового будинку № 6, що знаходиться по вул. Ушинського в м. Новоукраїнка Кіровоградської області.

20 лютого 2013 року в даному будинку зі згоди позивача було зареєстровано місце проживання відповідача ОСОБА_2., що підтверджується записом в будинковій книзі.

Згідно акту обстеження місця проживання за №864/02-55 від 16.11.2016 року, який складено депутатом Новоукраїнської міської ради ОСОБА_7, в будинку, який належить ОСОБА_1 за адресою м.Новоукраїнка, пров.Ушинського, 6, гр. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 5 липня 2016 року не проживає.

Згідно акту обстеження місця проживання за №1063/02-55 від 14.03.2017 року, який складено депутатом Новоукраїнської міської ради ОСОБА_7, в будинку, який належить ОСОБА_1 за адресою м.Новоукраїнка, пров.Ушинського, 6, зареєстровані та проживають такі особи: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Позивач неодноразово зверталась до відповідача з проханням добровільно знятися з реєстрації місця проживання, але ОСОБА_2 до цього часу її вимог не виконала, що позбавляє позивачку права вільно розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Крім того, згідно ч. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до змісту ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника ( подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Разом з тим вимогами ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

Частиною першою статті 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Згідно із частиною першою статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядженням своїм майном.

У відповідності до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У разі порушення своїх прав власник згідно зі статтею 391 ЦК України має право, зокрема, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до правової позиції ВСУ№6-709 цс16, яка є обов'язковою згідно ст. 360-7 ЦПК України для суддів, висловлено позицію, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, що відповідачка ОСОБА_2,більше року не проживає у житловому будинку №6 по вул.Ушинського в м.Новоукраїнка Кіровоградської області, коли з'являлася, то зловживає спиртними напоями, влаштовує сварки, будь-яких договірних відносин між сторонами не існує, жодної допомоги на утримання даного домоволодіння не надає, спільне господарство не ведуть, що підтверджується дослідженими письмовими доказами та показами свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_3, актом обстеження житлово-побутових умов.

На підставі встановленого, суд прийшов до висновк, що позивачка має право на усунення порушень свого права власності, а відповідачка втратила право користування житловим будинком № 6 по вул. Ушинського в м. Новоукраїнка Кіровоградської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 405, ЦК України, ст. 150, 159 ЖК України,ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, такою, що втратила право на користування житловим будинком № 6 по вул. Ушинського в м. Новоукраїнка Кіровоградської області, власником якого є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, яка може бути подана до апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: О. А. Гарбуз