Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа № 2-1877/10 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 грудня 2010 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого-судді Горошко Л.Б.
при секретарі Карпа Г.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам' янка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Неслухівської сільської ради Кам"янка-Бузького району Львівської області, третя особа: КП Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бкро технічної інвентаризації", про визнання права власності на самочинне будівництво,
позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Неслухівської сільської ради Кам"янка-Бузького району Львівської області, третя особа: КП Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бкро технічної інвентаризації", про визнання права власності на самочинне будівництво.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та пояснив, що 11.09.2000 р. його дружина і позивач в справі ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу придбала житловий будинок АДРЕСА_1. Біля будинку знаходиться земельна ділянка, яка виділена для обслуговування житлового будинку. Згідно рішення Неслухівської сільської ради придбаний старий житловий будинок переведено з житлового в літню кухню. У 2009 р. на земельній ділянці, що знаходиться біля придбаного будинку, вони з дружиною розпочали будівництво нового житлового будинку. Будівництво проводилось виключно за їх кошти. Однак, під час будівництва та по його завершенню, ними не було виготовлено жодної технічної документації на будинок. Звернувшись в Червоноградське МБТІ, з приводу оформлення права власності на будинок, їм було відмовлено, оскільки будівництво житлового будинку було проведено без відповідних дозволів, проектів і погоджень зі службами Кам»янка-Бузького району, тобто таке являється самочинним. Зазначив, що вони проводили будівництво без відповідних рішень та дозволів органів влади, так як не обізнані з вимогами чинного законодавства. Тому, змушені звернутись до суду і просить постановити рішення, яким визнати за ним та ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась, хоча у встановленому порядку була повідомлена про час та місце розгляду справи. Причин неявки не повідомила.
Представник відповідача Неслухівської сільської ради Кам"янка-Бузького району Львівської області в судове засідання не з»явився, хоча у встановленому порядку був повідомлений про час та місце розгляду справи. Причин неявки не повідомив.
Представник третьої особи КП Львівської обласної ради "Червоноградське МБТІ" в судове засідання не з'явився, хоча у встановленому порядку був повідомлений про час та місце розгляду справи. Причин неявки не повідомив.
Відповідно до п.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Позивач проти ухвалення заочного рішення не заперечив.
Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_2, перевіривши матеріали та дослідивши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов є підставним і підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кам»янка-Бузькою держнотконторокі 11.09.2000 р. за реєстром № 2759 належить житловий будинок АДРЕСА_1 ( реєстраційне посвідчення видане 17.10.2000 р.)
Згідно рішення Неслухівської сільської ради Кам»Янка-Бузького району Львівської області № 6 від 15.11.2010 р. ОСОБА_1 надано дозвіл використовувати старий житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1, як літню кухню.
Як вбачається з довідки, виданої 16.11.2010 р. Червоноградським МБТІ, ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 було проведене самовільне будівництво житлового будинку «А-1» зовнішніми розмірами (7,10 х 9,25) + (7,80 х 8,03) + (1,07 х 5,70) +(3,09+1,45 х 0,95) загальною площею 219,9 м.кв., в
2 т.ч. житловою площею 109,6 м.кв, баню «Г» зовнішніми розмірами 6,25 х 3,75.
Як пояснив в судовому засіданні позивач ОСОБА_2 вони проводили будівництво житлового будинку без відповідних документів і дозволів, так як їм не відомо було про такий порядок проведення будівництва.
Тобто, позивачі провели самочинне будівництво, яке вважається таким відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, яка визначає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи вище наведене та керуючись ст.ст.10,57,60,174,209,212-215,224-226 ЦПК України, ст.376 ЦК України,
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на Ч частку кожному на самочинно збудований житловий будинок «А-1» зовнішніми розмірами(7,10x9,25)+(7,80х 8,03)+(1,07 х 5,70)+(3,09+1,45 х 0,95)загальною
2 площею 219,9 м.кв., в т.ч. житловою площею 109,6 м.кв. та самочинно збудовану баню «Г» зовнішніми розмірами 6,25 х 3,75, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.