Справа № 314/2470/17 Провадження № 2/314/1102/2017
26.07.2017 року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Беспалько Т.Д.,
при секретарі Печонкіній В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Вільнянськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом і прохає суд визнати за ним за набувальною давністю право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок № 12 по вулиці Пушкіна в місті Вільнянську Запорізької області разом з господарськими будівлями та спорудами.
В обгрунтування свого позову зазначив, що в житловому будинку він разом із своєю сімєю проживає більше 10 років, несе усі витрати по утриманню будинку, здійснює поточні ремонти.
Як зазначив позивач, він позбавлений можливості оформити своє право власності на будинок, оскільки у нього відсутні оригінали правовстановлюючих документів на нього.
Для вирішення цього питання він звертався до різних інстанцій, йому порадили звертатися до суду.
У судовому засіданні позивач наполягає на позовних вимогах, просить їй задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про дату час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомили.
Суд розглядає справу за наявності в матеріалах справи документів в порядку ст.224 ЦПК України,
Отже, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
В силу положень ст.16 Ц України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.
Судом встановлено, що позивач фактично проживає у житловому будинку № 12 по вулиці Пушкіна в місті Вільнянську Запорізької області вже більше 10 років, здійснює в ньому поточні та капітальні ремонти, оплачує усі необхідні платежі з його утримання.
Позивач позбавлений можливості оформити своє право власності на будинок, оскільки в нього відсутні оригінали правовстановлюючих документів.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства, зокрема ст.47 Конституції України, ст.ст.328,344 та 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло.
Підстави набуття права власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, також право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
При цьому п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року норми ст.344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може з 1 січня 2001 року.
При розгляді справи суд враховує, що позивач проживає добросовісно, безперервно і відкрито володіє спірним будинком більше 10 років.
Тому за вказаних обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57-60,174,209,212-215,294 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 12 по вулиці Пушкіна в місті Вільнянську Запорізької області разом з господарськими будівлями та спорудами.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: Т.Д,Беспалько