Кегичівський районний суд Харківської області
Справа № 624/155/17
провадження №2/624/206/17
УХВАЛА

про забезпечення позову

смт. Кегичівка 13 липня 2017 року

Суддя Кегичівського районного суду Харківської області Куст Н.М., за участю секретаря Лебідь Л.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним, з моменту його укладення, договору купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Б. Хмельницького, буд. 4 смт. Кегичівка Харківської області, що посвідчений ОСОБА_3 приватним нотаріусом Кегичівського районного нотаріального округу 18 серпня 2014 року за реєстраційним номером 674.

Провадження у справі відкрито.

Позивачем також заявлено про забезпечення позову, шляхом накладення заборонити відчуження вищезазначеного будинку.

Розглянувши питання щодо забезпечення позову, приходжу до висновку про його задоволення.

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 151 ЦПК України суд, за заявою осіб які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у звязку з якими потрібно забезпечити позов та вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (ч. 3 ст. 152 ЦПК України).

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Встановлено, що між сторонами виник спір щодо визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним, з тих підстав, що цей договір був укладений фіктивно, задля виселення з будинку колишніх членів його сімї.

Відповідачем ОСОБА_2 було надане заперечення проти позову, згідно з яким він заперечує фіктивність укладення договору купівлі-продажу будинку, а також поданий зустрічний позов про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право на користування житловим будинком та висилити його.

За таких обставин вбачається наявність підстав для висновку про можливість вчинення з боку відповідача дій, що можуть утруднити виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Встановлено, що заявлений вид забезпечення позову, у виді накладення заборони відчудження спірного будинку є спімірним з заявленими позовними вимогами, є достатнім та необхідним для забезпечення розгляду справи судом впродовж розумного строку та виконання в майбутньому рішення суду. При цьому відповідач - власник будинку у разі затягування розгляду справи з вини позивача і виникнення у нього внаслідок цього непропорційного тягаря від обмеження права власності, - не позбавлений права звернутися до суду із заявою про скасування заходів забезпечення позову, або - про його зміну, у передбаченому ст. 154 ЦПК України порядку.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 151,152,153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку - задовольнити.

Накласти заборону відчуження будинку №4 по вул. Богдана Хмельницького в смт. Кегичівка Кегичівського району Харківської області, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений ОСОБА_3 приватним нотаріусом Кегичівського районного нотаріального округу 18 серпня 2014 року за реєстраційним номером 674.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя Н.М. Куст