Справа № 464/9842/15-ц
пр.№ 2/464/240/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.07.2017 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Кравс С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши вимоги якого просить скасувати державну реєстрацію права спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за № 6189843 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку, площею 0,0732 га, розташовану за адресою м.Львів, вул. Довга, 44 а, кадастровий номер 020050281. В обгрунтування позову покликаються на те, що йому на підставі витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, виданим 13.06.20174 р. державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції належить на праві спільної власності житловий будинок №44д на вул. Довгій у м.Львові. 14.11.2012 року ухвалою Львівської міської ради № 1931 «Про затвердження громадянам технічних документацій із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки і передачу громадянам у власність, спільну сумісну власність та оренду земельних ділянок» відповідачам було надано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0732 га за адресою м.Львів, вул. Довга, 44 а. 08.11.2012 р., 07.12.2012 р., 24.12.2012 р., 25.12.2012 р. він звертався у ЛМР із заявами щодо припинення процесу приватизації земельної ділянки на вул. Довга, 44 а у м.Львові, оскільки на вказаній земельній ділянці знаходиться належна йому будівля. 16.01.2013 року Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин ЛМР звернулась у відділ Держземагенства у м.Львові із проханням призупинити процес видачі державного акту відповідачам на право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га на вул. Довга, 44-а. Управління природних ресурсів та регулювання 04.02.2013 року повідомила йому, що враховуючи його звернення, результати виїзного обстеження, призупинено приватизацію земельної ділянки та підписання державного акту на права власності на земельну ділянку площею 0, 0732 га на вул. Довга, 44-а та підготовлено проект ухвали ЛМР про внесення змін до ухвали ЛМР № 1931 від 14.11.2012 р. у частині зменшення площі, яка пропонується для передачі відповідачам, а саме у графі 6 п. 50 «732» на «376». 28.02.2013 р. ухвалою ЛМР внесено зміни до ухвали ЛМР № 1931 від 14.11.2012 року, зменшивши площу земельної ділянки, наданої відповідачам із «732 кв.м.» на «376 кв.м.». Проте, 06.06.2014 року державним кадастровим реєстратором Держземагенства у м.Львові відкрито поземельну книгу, присвоєно кадастровий номер 020050281 та проведено державну реєстрацію земельної ділянки площею0,732 га, яка розташована за адресою м.Львів, вул. Довга, 44-6 за відповідачами. 14.06.2015 року за відповідачам у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 6189843 зареєстровано право власності на земельну ділянку, площею 0,0735 га. 01.07.2015 року на його замовлення ТзОВ «Геодезично-будівельний стандарт» було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 для обслуговування житлового будинку та матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру на місцевості на вул. Довгій, 44 д у м.Львові. 28.07.2015 року відділом Держземагенства у м.Львові надано висновок про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0402 га на вул. Довгій, 44-д у м.Львові. З огляду на викладене, просить позов задоволити та у звязку із внесенням змін до ухвали ЛМР № 1931 скасувати державну реєстрацію права спільної сумісної власності відповідачів на земельну ділянку, площею 0,0732 га, розташовану за адресою м.Львів, вул. Довга, 44 а.

Позивач та його представник в судовому засіданні позов з уточненнями підтримали, дали пояснення аналогічні змісту позовних вимог, додатково пояснивши, що 14.11.2012 року ухвалою Львівської міської ради № 1931 «Про затвердження громадянам технічних документацій із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки і передачу громадянам у власність, спільну сумісну власність та оренду земельних ділянок» відповідачам було надано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0732 га за адресою м.Львів, вул. Довга, 44 а, однак, на вказаній земельній ділянці знаходилась обєкти будівництва, які були збудовані батьками позивача у 1960 роках, про що відповідачами було приховано, саме тому і були внесені зміни до ухвали Львівської міської ради. Просять позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що право власності на земельну ділянку площею 0,0732 га, розташовану за адресою м.Львів, вул. Довга, 44 а, кадастровий номер 020050281 зареєстровано за відповідача у встановленому законом порядку у 2014 року, в відтак, на час набуття права власності відповідачам не було відомо про ухвалу Львівської міської ради №2189 від 28.02.2013 року «Про внесення змін до ухвали міської ради від 14.11.2012року № 1931». Вважають, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З огляду на те, що Львівська міська рада не звертається із позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння, вважають позов ОСОБА_2 безпідставним та просять відмовити в задоволенні такого. В останні судові засідання ні відповідач, ні її представник вчетверте не зявились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили, а тому, суд вважає, за можливе завершити розгляд справи у їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_9 в судове засідання не зявилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомила, а тому, суд вважає, за можливе розглядати справу у її відсутності.

Представники третіх осіб Львівської міської ради, Реєстраційної служби ЛМУЮ в судове засідання не зявилась, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили, а тому, суд вважає, за можливе розглядати справу у їхній відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, їхніх представників, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному частиною першою статті 128 цього Кодексу.

Згідно ст. 118 Земельного кодексу України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим.

Судом встановлено, що ухвалою Львівської міської ради № 1931 від 14.11.2012 року «Про затвердження громадянам технічних документацій із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, і передачу громадянам у власність, спільну сумісну власність та оренду земельних ділянок» затверджено відповідачам технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, і передано у спільну сумісну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельну ділянку по вул. Довга, 44-а у м.Львові, площею 732 кв.м.

Як вбачається із листа від 04.02.2013 рок у№ 2403/3вих-222 Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин звернулось у відділ Держземагенства у м.Львові із листом-застереженням із проханням призупинити процес видачі державного акта на право власності на земельну ділянку по вул. Довга, 44-а у м.Львові відповідачам, оскільки 25.01.2013 року Управлінням проведено виїзне обстеження земельних ділянок на вул. Довга, 44 та Довга, 44-а та виявлено на земельній ділянці, яку ухвалою ЛМР № 1931 від 14.11.2012 року запропоновано для передачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 будівлю, на яку не представлено жодних документів, однак, в будівлі фактично проживає ОСОБА_2 До будівлі підведено водопостачання, електроенергію.

Незважаючи на виявлені обставини, 02.07.2014 року на підставі ухвали Львівської міської ради № 1931 від 14.11.2012 ОСОБА_3 та ОСОБА_9 02.07.2014 року видано свідоцтво індексний номер 23694249 про право спільної сумісної власності на присадибну земельну ділянку площею 0,0732 га по вул. Довга, 44 а у м.Львові із кадастровим номером :02:005:0281.

Разом із тим, ухвалою Львівської міської ради №2189 від 28.02.2013 року «Про внесення змін до ухвали міської ради від 14.11.2012року № 1931» внесено зміни у додаток до ухвали міської ради від 14.11.2012 року № 1931 «Про затвердження громадянам технічних документацій із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, і передачу громадянам у власність, спільну сумісну власність та оренду земельних ділянок» , а саме змінено у пункті 5 у графі 6 цифри «732» цифрами «376».

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відмова в державній реєстрації прав» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відмова в державній реєстрації прав з підстав, зазначених у частині першій цієї статті, не застосовується у разі: наявності помилки в Державному земельному кадастрі, що виникла після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки, невідповідність меж земельної ділянки, зазначених у Державному реєстрі земель, її дійсним межам); невідповідності площі земельної ділянки, зазначеної в Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення); невідповідності відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі відомостям, що містяться в документі, який посвідчує речове право на неї, якщо така невідповідність виникла внаслідок внесення змін або виправлення помилки у відомостях Державного земельного кадастру про земельну ділянку після оформлення документа, що є підставою для виникнення відповідного речового права на земельну ділянку. У такому разі пріоритет мають відомості Державного земельного кадастру; зміни найменування акціонерного товариства у звязку із зміною типу акціонерного товариства або перетворенням акціонерного товариства в інше господарське товариство.

Статтями 116, 118 Земельного кодексу України визначено підстави й порядок набуття громадянами і юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності.

Аналіз зазначених вище правових норм свідчить про те, що державна реєстрація права спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за № 6189843 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку, площею 0,0732 га, розташовану за адресою м.Львів, вул. Довга, 44 а, кадастровий номер 020050281 проведена з порушення, оскільки ухвалою Львівської міської ради №2189 від 28.02.2013 року «Про внесення змін до ухвали міської ради від 14.11.2012року № 1931» внесено зміни у додаток до ухвали міської ради від 14.11.2012 року № 1931 «Про затвердження громадянам технічних документацій із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, і передачу громадянам у власність, спільну сумісну власність та оренду земельних ділянок» , а саме змінено у пункті 5 у графі 6 цифри «732» цифрами «376».

Ухвала Львівської міської ради №2189 від 28.02.2013 року «Про внесення змін до ухвали міської ради від 14.11.2012року № 1931» на даний час є чинною, у встановленому порядку не скасована, а згідно ст.144 Конституції України рішення органів місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Відповідно до ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частина 2 ст.60 ЦПК України визначає, що докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Однак, всупереч зазначених вимог, відповідачі не подали суду жодних доказів в заперечення позовних вимог.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та скасувати державну реєстрацію права спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за № 6189843 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку, площею 0,0732 га, розташовану за адресою м.Львів, вул. Довга, 44 а, кадастровий номер 020050281, оскільки така проведена всупереч даних ухвали Львівської міської ради №2189 від 28.02.2013 року.

На підставі ст.ст.116,118 Земельного кодексу України, ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та керуючись ст.ст.10,11,60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити. Скасувати державну реєстрацію права спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за № 6189843 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку, площею 0,0732 га, розташовану за адресою м.Львів, вул. Довга, 44 а, кадастровий номер 020050281.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 243 грн. 60 коп. судового збору з кожного.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів після його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10 днів з часу отримання його копії.

Головуюча Бойко О. М.