Справа № 523/9865/17
Провадження №2/523/3948/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"24" липня 2017 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на те, що придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було посвідчено Товарною біржою «Центральна Одеська Біржа», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, вона має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Відповідач в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с. 22), причини неявки не повідомив, будь яких заяв не надходило.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України про що не заперечував позивач.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 17.04.1997р., зареєстрованого в Одеському МБТІ та РОН 05.05.1997р. Власник ОСОБА_2, в інтересах якого на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяв ОСОБА_3, продав, а ОСОБА_1 (на час укладення договору ОСОБА_3) ОСОБА_4 придбала зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 2520 від 07.05.1997 року в простій письмовій формі, який посвідчений Товарною біржою «Центральна Одеська Біржа», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 14.05.1997 року.

Продавець і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_5 ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна однокімнатної квартири АДРЕСА_2 (нині Героїв оборони Одеси) в м. Одесі загальною площею 33,2 кв.м, житловою площею 17,2 кв.м, від 07 травня 1997 року № 2520, посвідчений Товарною біржою «Центральна Одеська Біржа» 07 травня 1997 року, укладений між ОСОБА_2 від імені якого на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяв ОСОБА_3, як продавцем з одного боку та ОСОБА_1 (на час укладання договору ОСОБА_3) ОСОБА_4, як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 07 травня 1997 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: