Провадження №2/748/680/17
Єдиний унікальний № 748/1638/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" жовтня 2017 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

Головуючого - судді Меженнікової С.П.,

при секретарі Медвідь А.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади села Клочків в особі Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування -

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1, звертаючись до суду з вказаним вище позовом просить визнати за ним, в порядку спадкування, після смерті матері ОСОБА_3, померлої 30 березня 2015 року, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: вулиця Василя Седня, буд. 1, село Клочків Чернігівського району Чернігівської області, мотивуючи свої вимоги тим, що вказаний вище будинок відносився до типу господарств - колгоспний двір, головою та єдиним членом якого була ОСОБА_3 Оскільки правовстановлюючі документи на будинок на спадкодавця - ОСОБА_3, не видавалися, позивач не має можливості належним чином оформити свої права на зазначене домоволодіння, а тому вимушений звернутись із позовом до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, надав повноваження на представлення його інтересів представнику - адвокату ОСОБА_4

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить задовольнити .

Відповідач - територіальна громада села Клочків в особі Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання свого представника не зебезпечила, надавши лист про розгляд справи у відсутності їх представника. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 35).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить задовольнити ( а.с. 36).

Керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності не зявившихся осіб.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до копії технічного паспорту, житловий будинок № 1 по вул. Василя Седня (раніше Колгоспна) в с. Клочків був побудований у 1923 році ( а.с.19).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до довідок № № 381, № 382 від 07.06.2017, виданих виконкомом Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, господарство по вулиці Колгоспна, будинок 1, село Клочків Чернігівського району Чернігівської області відносилось до категорії „колгоспний двір, і станом на 01.07.1990 р. та 15.04.1991 р. головою та єдиним членом колгоспного двору була ОСОБА_3. Зазначене домоволодіння та присадибна земельна ділянка, за цією ж адресою, були зареєстровані за ОСОБА_3 з 1972 року і до дня її смерті (а.с.11-12).

Перейменування вулиці в с. Клочків з "Колгоспна" на " Василя Седня " відбулося на підставі розпорядження Чернігівської обласної державної адміністрації № 275 від 20 травня 2016 року ( а.с. 38).

Згідно п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 (із подальшими змінами) Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності, право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

Таким чином, ОСОБА_3 набула право приватної власності на будинок № 1 по вулиці Василя Седня (колишня Колгоспна) в с. Клочків Чернігівського району та області.

З довідки Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації за № 302 від 25.05.2017 вбачається, що право власності на будинок по вулиці Василя Седня (колишня Колгоспна), будинок 1, в селі Клочків Чернігівського району Чернігівської області, не зареєстровано (а.с. 13).

Згідно записів у копії свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 248539, ОСОБА_3 померла 30 березня 2015 року (а.с. 5). До спадкового майна належить вказаний вище житловий будинок з господарськими спорудами.

Відповідно до копії спадкової справи № 354/2015, яка надійшла із Чернігівської районної державної нотаріальної контори (а.с. 32-34), після померлої ОСОБА_3, спадщину за заповітом прийняв її син ОСОБА_1, позивач по справі. 11 травня 2016 року ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 3,2437 га, що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 024313.

Таким чином, відповідно до ст.1218 ЦК України, до позивача ОСОБА_1 перейшли всі права, що належали на момент відкриття спадщини спадкодавцю ОСОБА_3 на спірний будинок.

Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ № 296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна.

Як вбачається з копії технічного паспорту складеного станом на 15.05.2017 року, вартість зазначеного домоволодіння становить 63156 грн (а.с. 17-19 ).

В звязку із відсутністю правовстановлюючого документу на вказаний будинок на імя спадкодавця ОСОБА_3 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вулиця ОСОБА_5 (колишня Колгоспна), будинок 1, в селі Клочків Чернігівського району Чернігівської області, що відображено в постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 16.06.2017 року (а.с. 40).

Підставою звернення позивача до суду з даним позовом є неможливість оформлення ним свого права на спадщину за заповітом в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючого документа на спадкове майно.

Суд вважає, що в даному випадку наявністю вказаної постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори доведено неможливість позасудового оформлення права на спадщину на вказаний будинок через відсутність на нього правовстановлюючих документів.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що за позивачем ОСОБА_1, як за спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 можливо визнати право власності на спірне домоволодіння.

Керуючись ст.ст. 10,11, 13, 60, 61, 208, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 1218, 1235, 1268, 1269 Цивільного кодексу України, суд, -

В и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади села Клочків в особі Черниської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинкок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Василя Седня, будинок № 1, в с. Клочків Чернігівського району, Чернігівської області, як за спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 30 березня 2015 року.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду Чернігівської області шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського районного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_7