Справа № 428/9641/17
Провадження №2/428/2399/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2017р. Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді Юзефовича І.О.

при секретарі Продченко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до Сєвєродонецького міського суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, мотивуючи вимоги тим, що ОСОБА_1В.є власником квартири АДРЕСА_1. У вищевказаній квартирі зареєстрована відповідач ОСОБА_2, колишній власник квартири. Відповідач ОСОБА_2 на даний час зареєстрована за вказаною адресою, але фактично з дня укладення договору купівлі-продажу квартири по теперішній час в зазначеній квартирі не проживає. Наявність реєстрації відповідача порушує права позивача, змушує до надмірної сплати комунальних послуг, які відповідач не отримує. Тому, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом і просить суд усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою №62 в будинку №31 по проспекту Космонавтів у місті Сєвєродонецьку Луганської області.

Представник позивача ОСОБА_3 у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.319 , 321 , 379 , 391 ЦК України , власник володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок , квартира , інше жиле приміщення , призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст.150 ЖК України , громадяни , які мають у приватній власності будинок (частину будинку) , квартиру , користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 03.06.2017р. серії НМО №697753, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_5 за р.№778., ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, 31/62. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №88807768 від 03.06.2017р., квартира загальною площею 49,2кв.м., житловою 27,7кв.м. за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, 31/62 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, виданого 03.06.2017р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_5 Відповідно до копії довідки Відідлу адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб станом на 19.06.2017р. № 5002, за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, 31/62 зареєстрована ОСОБА_2, 28.06.1983р.н. (колишній власник).

Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу квартири від 03.06.2017р. набула у власність квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Космонавтів, 31/62. За даною адресою залишилась зареєстрованою колишня власниця квартири відповідач ОСОБА_2 Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 7 , 10 , 11 , 12 , 27 , 31 , 57 , 60 , 212-215 , 223, ЦПК України, ст.ст. 319 , 321 , 379 , 391 , 401, 406 ЦК України , ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

вирішив:

ОСОБА_6 Вікторівни до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, задовольнити.

Усунути ОСОБА_1, ід.н. НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання ОСОБА_2, 28.06.1983р.н., паспорт серії ЕН №892309, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, пр-т. Космонавтів, 31/62 такою, що втратила право користування квартирою №62 в будинку №31 по проспекту Космонавтів у місті Сєвєродонецьку Луганської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Сєвєродонецький міський суд, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя