Справа № 766/1222/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2017 Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Філіпенко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 19/200 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсона, вул. Ломоносова,145, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 17.11.2017 року Відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування належить 19/200 частин вищевказаного домоволодіння. На сьогоднішній день бажає здійснити розподіл домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою який склався між ним та відповідачем з урахуванням рішень про визначення порядку користування земельною ділянкою та реальний розподіл домоволодіння між колишніми власниками.

У звязку з наведеним просить провести реальний розподіл домоволодіння, визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою м Херсон, вул. Ломоносова,145.

В судове засідання представник позивача не зявилася, однак надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Від відповідача надійшла заява про слухання справи без її участі, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 19/200 частин домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул.Ломоносова,145 на підставі Рішення Комсомольського районного суду м. Херсона за №2-2141/2010 від 29.04.2010 року, та відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 17.11.2011 року реєстраційний номер №12565247.

Відповідачу ОСОБА_2 належить 19/200 частин домоволодіння розташованих за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова,145 відповідно до договору дарування посвідченого приватним Херсонським нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №841.

Решта частини домоволодіння належить ОСОБА_4, однак його частина йому реально виділена у власність в 2010р. рішенням суду, яке долучено до матеріалів справи.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 24.05.2017р. № 32 запропоновано один варіант розподілу житлового будинку за адресою: м. Херсон, вул.Ломоносова,145 та земельної ділянки, де позивачу ОСОБА_1 пропонується до виділу приміщення в житловому будинку літ. «Б» приміщення №1-2 санвузол площею 2 м. кВ., вартістю 2308 грн; №1-4 житлова кімната площею 9,6 км.кв., вартістю 11079; №1-5 житлова кімната площею 11,8 м.кв. вартістю 13618 грн; літ. «б» приміщення І частина кухні розмір в плані 1,99 м.х 2,38м. площею 4,4 м.кв., вартістю - 9286 грн; ІV частина підвалу розміром в плані 2,52м.х2,38м. площею 4,6 м.кв., вартістю 4102 грн; , а всього площа становить 32,4 м.кв., де житлова 21,4 квм. Та вартістю 40393; з господарських будівель та споруд №1 1/2 частина водопроводу вартістю 864,грн. №5 хвіртка вартістю - 286 грн; №8 1/2 частина огорожі вартістю 346,00 грн., а всього на загальну суму - 41889 грн., в тому числі будівель та споруд на суму 41257,000 грн. Вартість запропонованої до виділу частини домоволодіння складає 50/100 частин від вартості спірної частини домоволодіння, що складає 19/200 частин від вартості всього домоволодіння. Розподіл житлового будинку з наданим варіантом не пов'язаний з роботами по реконструкції житлового будинку. Розподіл водопроводу по 1/2 частині означає рівні права співвласників на підключення до водопровідної мережі.

Співвласнику ОСОБА_2, з часткою 19/200 частин пропонується до виділу в житловому будинку літ.»Б» приміщення №1-3 житлова кімната площею 9.2 м.кв. вартістю 10617 грн; №1-6 житлова кімната площею 9,3 м. кв. вартістю 10733грн; літ. «б» приміщення І частина кухні розмір в плані 2,65м. х 2,17м. площею 5,9 м.кв., вартістю 6809грн; ІV частина підвалу розміром в плані 2,65м. х 2,38м. площею 6,3 м.кв., вартістю 6203 грн; а всього площа становить 30,7 м.кв.,(в т.. житлова18,5) в тому числі господарських будівель та споруд , де К- вбиральня вартістю -5299 грн; №1 1/2 частина водопроводу вартістю -865; №4 хвіртка вартістю 314 грн; №8 1/2 частину огорожі вартістю 347 грн, а всього 6825 грн. Загальна вартість складає 41187 грн в тому числі будівель та споруд на суму 40526 грн. Вартість запропонованої до виділу частини домоволодіння складає 50,100 частин від вартості спірної частини домоволодіння, що складає 19/200 частин від вартості всього домоволодіння.

Крім того, відповідно до вказаного варіанту запропоновано порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова,145, де ОСОБА_1 пропонується до виділу земельна ділянка, з боку фасадної межі, правої бокової межі та задньої межі площею 202,м.кв. з існуючим виходом на вул.. Ломоносова через хвіртку №5. ОСОБА_2 пропонується до виділу земельна ділянка з боку фасадної межі, лівої бокової межі та задньої межі площею 202 м.кв. з існуючим виходом на вул.. Ломоносова, через хвіртку №4. Лінія розподілу земельної ділянки описується наступним чином: від лінії фасадної межі по лінії розподілу житлового будинку та далі -3,07 м.кв.; поворот в сторону лівої бокової межі та далі 5,57 кв.м.; поворот в сторону задньої межі та далі до перетину з нею в точці розташованої на відстані 9,25 м. від лінії правої бокової межі.

Відповідно до ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.358 ЦК України, кожен співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної ; часткової власності. Відповідно до ст.367 ЦК України - майно, що є у спільній часткою власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст.369 ЦК України - співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином, суд вважає можливим провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою м.Херсон, вул. Ломоносова, 145, між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, оскільки даний висновок буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та свободи, крім того проведений з урахуванням реально виділеної частини домоволодіння третьому співвласнику в 2010 році та з урахуванням визначеного рішенням суду порядком користування земельною ділянкою в 1961 році.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст.86, 88, 89 ЗК України, ст.ст.316, 317, 319, 367, 369 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 з домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Ломоносова,145 в житловому будинку літ. «Б» приміщення в №1-2 санвузол площею 2 м.кв.; №1-4 житлова кімната площею 9,6 м.кв.; №1-5 житлова кімната площею 11,8 м.кв.; літ. «б» приміщення І частина кухні розмір в плані 1,99 м.х 2,38м. площею 4,4 м.кв. та ІV частина підвалу розміром в плані 2,52м.х2,38м. площею 4,6 м.кв.; а всього площа становить 32,4 м.кв., де житлова 21,4 квм. господарські будівлі та споруди: №1 1/2 частина водопроводу , №5 хвіртка , №8 1/2 частина огорожі, що складає 19/200 частин.

Виділити у власність ОСОБА_2 з домоволодіння за адресою: м.Херсон, вул. Ломоносова,145 в житловому будинку «Б» приміщення №1-3 житлова кімната площею 9.2 м.кв.; №1-6 житлова кімната площею 9,3 м. кв.; літ. «б» приміщення І частина кухні розмір в плані 2,65м. х 2,17м. площею 5,9 м.кв., та ІV частина підвалу розміром в плані 2,65м. х 2,38м. площею 6,3 м.кв., а всього площа становить 30,7 м.кв.,(в т.. житлова18,5) в тому числі господарських будівель та споруд , де К- вбиральня , №1 1/2 частина водопроводу , №4 хвіртка, №8 1/2 частину огорожі, що складає 19/200 частин.

Розподіл житлового будинку за наданим варіантом не пов'язаний з роботами по реконструкції житлового будинку. Розподіл водопроводу по 1/2 частині означає рівні права співвласників на підключення до водопровідної мережі.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку за адресою: м Херсон, вул.. Ломоносова,145, з боку фасадної межі, правої бокової межі та задньої межі площею 202,м.кв. з існуючим виходом на вул.. Ломоносова через хвіртку №5.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку за адресою: м Херсон, вул. Ломоносова,145, з боку фасадної межі, лівої бокової межі та задньої межі площею 202 м.кв. з існуючим виходом на вул. Ломоносова, через хвіртку №4.

Опис межі ділянок з усіма необхідними розмірами наведені в графічному додатку, що є невідємною частиною даного висновку наступним чином від лінії фасадної межі по лінії розподілу житлового будинку та далі - 3,07 м.кв.; поворот в сторону лівої бокової межі та далі 5,57 кв.м.; поворот в сторону задньої межі та далі до перетину з нею в точці розташованої на відстані 9,25 м. від лінії правої бокової межі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Херсонский міський суд Херсонської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги до Апеляційного суду Херсонської області.

Суддя В.Е. Дорошинська