Справа № 464/1764/17
пр.№ 2/464/778/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.04.2017 року м.Львів

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого -судді Мички Б.Р.

за участю секретаря судового засідання Янишин М.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

у с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування приміщенням квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 30 січня 2017 року уклав договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та у подальшому зареєстрував право власності на вказаний об'єкт. Згідно п.13 даного Договору Продавці зобов'язуються знятися з реєстраційного обліку з членами своєї сім'ї до 01 березня 2017 року. Стверджує, що відповідачем не виконано дане зобов'язання, а наявність реєстрації місця проживання відповідача у його квартирі не дає йому можливості вільно розпоряджатися своїм майном та приводить до нарахування додаткових комунальних платежів, які розраховуються в залежності від кількості прописаних осіб, а відтак порушує його право власності на квартиру.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися. Представник позивача подала до суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить такі задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав до суду письмову заяву, в якій зазначає, що позов визнає в повному обсязі та просить проводити розгляд справи у його відсутності.

У зв'язку із неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося згідно із вимогами ч.2 ст.197 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та з'ясувавши її дійсні обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Однак, враховуючи те, що відповідач подав письмову заяву про визнання позову та у суду не було можливості у судовому засіданні встановити безумовність такого визнання, суд вважає за доцільне з'ясувати і дослідити інші обставини справи.

Відповідно до ст.ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Із договору купівлі-продажу квартири №53 від 30.01.2017р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Кушнерик Н.П., укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, яка діє від свого імені та на підставі довіреності від імені ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_2 (далі «Продавці»), та ОСОБА_1 (далі «Покупець») вбачається, що Продавці продали, а Покупець купив квартиру АДРЕСА_1.

Таким чином, з моменту укладення даного договору купівлі-продажу квартири право власності на неї перейшло до позивача, що підтверджується, зокрема, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №79151216 від 30.01.2017 року, виданим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Кушнерик Н.П.

Проте, відповідач ОСОБА_2, відчуживши раніше належне йому нерухоме майно, не знявся з реєстраційного обліку до 01 березня 2017 року всупереч п.13 даного договору. Так, згідно із довідки ТзОВ ЖЕП «Стимул-Сихів» з місця проживання про склад сім'ї і прописки №1608 від 09.03.2017 року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 вересня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який визначає право особи на безперешкодне користування своїм майном за закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Пунктом 1 ч.1 ст.346 ЦК України встановлено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Аналіз змісту вищезгаданої норми права свідчить про те, що право осіб користуватися житлом існує лише за наявності на це волі власника.

А відтак, враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач на підставі договору купівлі-продажу відчужив своє право власності на квартиру, фактично не проживає за місцем реєстрації, суд приходить до висновку, що такий втратив право користування приміщенням квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, з відповідача на користь позивача слід стягнути 640,00 грн судового збору, сплаченого ним при зверненні до суду з даним позовом.

На підставі ст.ст.15, 16, 316, 231, 346, 383, 391 , та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 174, 197, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України , с у д , -

у х в а л и в :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування приміщенням квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 640,00 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, - в той же строк з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку не було подано. У разі подання такої рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Мичка Б. Р.