Справа № 495/4618/17
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

10 липня 2017 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючої одноособово - судді Гайда-Герасименко О.Д.,

при секретарі - Завацькій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування жилим приміщенням та усунення перешкод у користуванні квартирою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування жилим приміщенням та усунення перешкод у користуванні квартирою.

В судове засідання позивач не зявився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримує, просив задовольнити, судове засідання провести без його участі та без фіксації технічними засобами.

В судове засідання відповідач не зявився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення, просив судове засідання провести без його участі та без фіксації технічними засобами.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

08 лютого 2008 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 та ОСОБА_2 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування квартири, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Чухрай Т.Ю., зареєстрований в реєстрі за №498.

Згідно п.1 договору, сторони по справі прийняли в рівних частках в дар трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - кухня; 3,4,7 - житлові кімнати, житловою площею - 36,70 кв.м.; 5 - ванна; 6 - туалет, загальною площею - 57,90 кв.м..

У відповідності до вимог ст.182 ЦК України, вказаний договір було зареєстровано в КП «Білгород-Дністровське БТІ», що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно НОМЕР_3 від 25.01.2008 року.

Позивач фактично з моменту набуття права приватної власності на ? частину спірної квартири позбавлений належним чином користуватися частиною квартири, відповідач з родичами зайняли квартиру, чим створюють позивачу суттєві перешкоди в користуванні та проживанні.

В добровільному порядку вирішити питання відповідач відмовляється, у зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Згідно ч.1,3 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК україни, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Керуючись ст.ст.316, 319, 328, 355, 358 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 197, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування жилим приміщенням та усунення перешкод у користуванні квартирою - задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) не чинити перешкоди ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в користуванні квартирою АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним шляхом залишити у користуванні позивача ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) кімнати №4 та №7 загальною площею 19,8 кв.м., а в користування ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) залишити кімнату №3 загальною площею 16,9 кв.м. разом із балконом площею 1,46 кв.м., що складатиме 18,36 кв.м..

Кімнати №1,2,5 та №6 залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) сплачений судовий збір у розмірі 640 грн..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя