Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №440/487/17

Провадження № 2/440/668/2017

13 квітня 2017 року

Буський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Журибіда Б. М.,

при секретарі Гута О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Буську без фіксування судового засідання технічними засобами справу за позовом ОСОБА_1 до Буської міської ради Львівської області, відділу містобудування та архітектури Буської РДА про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Буської міської ради Львівської області, відділу містобудування та архітектури Буської РДА про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва бару, що знаходиться в м.Буську на пл.Звитяги, 14 «б» Львівської області. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 22 травня 2000 року його батькові ОСОБА_2 надано дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції магазину під кафе-бар. 17 грудня 2013 року його батько помер і будівельні роботи припинились. 17 серпня 2015 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0.0073 га в межах згідно плану, яка розташована за адресою м. Буськ, пл.Звитяги, 14 «б» Буського району Львівської області, цільове призначення якої - будівництва та обслуговування товарного павільйону. ОСОБА_3 з рішення У сесії сьомого скликання Буської міської ради від 15.06.2016 р. № 98 надано дозвіл на проведення робіт із землеустрою по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0199 в м.Буську на пл. Звитяги для будівництва та обслуговування приміщення кафе-бару для передачі її в оренду.

ОСОБА_1 до початку судового засідання подав заяву з проханням справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обємі, просить позов задовольнити.

Представник Буської міської ради в судове засідання не зявився, подав лист № 119 від 03.04.2017 р. з проханням справу слухати без участі їх представника, заперечень проти позову не подав.

Представник відділу містобудування та архітектури Буської РДА до початку судового засідання направив лист № 89 від 11.04.2017 року з проханням справу слухати у його відсутності, додавши, що вважає за можливе визнання права власності на вказане незавершений будівництвом об?єкт з метою подальшого його завершення та прийняття в експлуатацію у відповідності до чинного законодавства.

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, та у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами.

Оглянувши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

На підставі ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

ОСОБА_3 зі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

22 травня 2000 року ОСОБА_2 надано дозвіл № 3 на виконання будівельних робіт з реконструкції магазину під кафе-бар. ОСОБА_3 висновку від 15.06.2000 р. № 62 пожежна охорона Буського району не заперечувала у виборі земельної ділянки під будівництво магазину експрес «Міні-бару» підприємця ОСОБА_2 в м. Буську на пл. Звитяги при дотриманні протипожежних норм та правил.

У 2000 році було оформлено проект реконструкції магазину-експрес «Міні бар» під бар в м. Буську м-н Звитяги. У 2001 році батько позивача ОСОБА_2Я отримав план встановлених меж земельної ділянки виділеної в постійне користування як приватному підприємцю.

Як вбачається із витягу з рішення виконавчого комітету Буської міської ради від 10.09.2008 року № 129 ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення проектної документації для добудови кафе та торгових павільйонів по пл.Звитяги,14 в м. Буську. 30.11.2010 р. він отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 919467 площею 0,0073 га, що в м. Буськ, пл. 3витяги,14 «б» Буського району Львівської області.

Із свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 17 серпня 2015 року вбачається, що позивач ОСОБА_1 отримав свідоцтво на земельну ділянку площею 0.0073 га в межах згідно плану, яка розташована за адресою м. Буськ, пл. Звитяги, 14 «б» Буського району Львівської області, цільове призначення якої - будівництва та обслуговування товарного павільйону, після смерті батька ОСОБА_2.

ОСОБА_3 ч.1ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право, зокрема, зводити на ній будівлі та споруди, дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Станом на момент подання позовної заяви готовність незавершеного будівництва становить 35 %, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим 28 лютого 2017 року.

ОСОБА_3 із ч. З ст. 331 Цивільного кодексу України, (До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Враховуючи вищезазначені обставини і дослідженні матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного,керуючисьст.ст.316,328,331,375,392 ЦК України, ст.ст.209,212 - 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва бару, що знаходиться в м. Буську, пл. Звитяги, 14 «б», Львівської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення через Буський районний суд Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Б. М. Журибіда