Справа № 635/4436/2017
Провадження № 2/635/2715/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Юдіна Є.О.,

за участю секретаря Власенко К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 про витребування доказів по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Південноміська рада Харківського району Харківської області про визнання дій неправомірними, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки та скасування запису про реєстрацію земельної ділянки,

В с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом, яким просить поновити порушене цивільне право та визнати незаконним внесення відомостей до електронного реєстру Державного земельного кадастру, визначення кадастрового номеру :00:010:0059, земельної ділянки №40 по вул. Гагаріна у м. Південний Харківського району Харківської області від 11 липня 2012 року та скасувати запис в Державному земельному кадастрі про вищевказану земельну ділянку; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки №40 по вул. Гагаріна у м. Південне Харківського району Харківської області від 18 вересня 2014 року, реєстровий номер 654 та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку ОСОБА_4 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 7049659.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 -ОСОБА_2 просила суд зобовязати Управління Держгеокадастру у Харківському районі Харківської області надати наступні відомості: - копію матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд гр. ОСОБА_3 по вул. Гагаріна,40 в м. Південне Харківського району Харківської області за яким 11 липня 2012 року кадастровим реєстратором ОСОБА_5 було визначено і внесено до АС ДЗК кадастровий номер :00:010:0059; - копію матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання документів, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості гр. ОСОБА_3 по вул. Гагаріна, 40 в м. Південне Харківського району Харківської області, за якими 02 грудня 2013 року кадастровим реєстратором ОСОБА_5 було зареєстровано кадастровий номер вказаної земельної ділянки :00:010:0059; - які відомості були внесені до обмінного файлу ХМL Державного земельного кадастру на земельну ділянку №40 по вул. Гагаріна у м. Південнеий Харківського району Харківської області та на підставі якої технічної документації, а також зазначити дату внесення даної інформації та ким були внесені дані відомості.

В обґрунтування клопотання про витребування доказів представник позивача посилалася на те, що документи землеустрою на земельну ділянку №40 по вул. Гагаріна в м. Південне Харківського району Харківської області, виготовлені в ТОВ «ГЕОБУДПРОЕКТ», за якими було проведено реєстрацію вказаної земельної ділянки в ДЗК, є конфіденційною інформацією і зберігаються у замовника цієї документації та в управлінні Держгеокадастру. З пояснень власника вбачається, що примірник документації, який знаходився у неї втрачено.

Витребувана технічна документація надасть можливість довести невідповідність її змісту вимогам Закону України від 07 липня 2011 року №3613 УІ «Про державний земельний кадастр», Тимчасовому порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, затвердженому постановою КМУ від 18 серпня 2010 року №749, які діяли на час, коли склались правові відносини між позивачем і відповідачем. ОСОБА_6, вона є підставою для встановлення прямого звязку між процедурою визначення кадастровим реєстратором ОСОБА_5 кадастрового номера :00:010:0059 земельній ділянці №40 по вул. Гагаріна в м. Південне Харківського району Харківської області 11 липня 2012 року, складання обмінного файлу і внесення даних про неї в електронний реєстр АС ДЗК і державною реєстрацією вказаної земельної ділянки, яку провів 02 грудня 2013 року кадастровий реєстратор ОСОБА_5 за присвоєним вказаній ділянці того самого кадастрового номера :00:010:0059. Витребувана Технічна документація гр. ОСОБА_3 на земельну ділянку №40 по вул. Гагаріна в м. Південне, Харківського району, Харківської області, надасть можливість довести незаконність державної реєстрації ОСОБА_3 спірної земельної ділянки, і як наслідок, незаконність передачі вказаної земельної ділянки в дар ОСОБА_4

Ухвалою Вищого Адміністративного суду України від 21 квітня 2016 року по справі К/800/1795/14 ( касаційний розгляд адміністративної справи за позовом ОСОБА_1 до Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області, треті особи: Південноміська рада Харківського району Харківської області, ОСОБА_3 про визнання дій незаконними та зобовязання вчинити певні дії), зазначено: «У разі наявності обовязку погодження з суміжними землевласниками (землекористувачами) під час розроблення документації із землеустрою меж земельної ділянки, одним з обовязкових елементів обмінного файлу має бути інформація про код або повну назву такого документа як «ОСОБА_6 погодження меж земельної ділянки суміжними землевласниками та (або) землекористувачами», без наявності цієї інформації, якщо документація із землеустрою в обовязковому порядку має містити в собі акт погодження меж земельної ділянки суміжними землекористувачами, обмінний файл не може вважатись оформленим правильно, а відповідно й прийнятним територіальним органом Держземагенства.

В обох пакетах технічної документації відсутній акт погодження меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами, який заявлено в пояснювальних записках (п. 4 Камеральні роботи). В ухвалі ВАСУ від 21 квітня 2016 року по справі К/800/1795/14 встановлено наступне: « З пункту 2.4 Технічного завдання на виконання робіт по розробленню технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, затвердженого ОСОБА_3 20 січня 2012 року, вбачається необхідність визначення суміжних землекористувачів при проведенні кадастрової зйомки та необхідність замовнику погодити межі.

Судова колегія погоджується з доводами касаційної скарги про те, що акт погодження меж земельної ділянки суміжними землевласниками (землекористувачами)є одним з тих обовязкових паперових документів, що має входити до переліку документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності на земельну ділянку, яка виготовлялась за замовленням ОСОБА_3Г.»

В обох пакетах технічної документації акти прийомки передачі межових знаків на зберігання, ідентичні, обидва датовані 06 травня 2012 роком. У погоджувальній частині цього документу відсутній підпис ОСОБА_1, одного з суміжних користувачів.

Факт відсутності підпису ОСОБА_1 встановлено і зазначено у тексті ухвали ВАСУ від 21 квітня 2016 року по справі К/800/1795/14: « У відповідності до акта прийому-передачі межових знаків на зберігання від 06 травня 2012 року одним із суміжних землевласників (землекористувачів) є ОСОБА_1 Між тим, матеріали технічної документації не містять в собі акта погодження меж земельної ділянки суміжними землевласниками та (або) землекористувачами, зокрема й ОСОБА_1В.»

Окрім того, на акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання відсутній підпис представника Південноміської ради і представника Держгеокадастру, - обидва представники заявлені у погоджувальній частині цього документу. ОСОБА_6 прийомки-передачі межових знаків на зберігання містить виправлення, що утруднюють його читання і неточності, викладені в ОСОБА_6 депутатів Південноміської ради, членів Постійної депутатської комісії з питань землекористування, екології, містобудування та архітектури від 18 лютого 2015 року.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася,її представник, яка також є відповідачем у справі, ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення клопотання представника позивача, крім того, в звязку з необхідністю забезпечення доказів та ретельного дослідження земельних правовідносин між власниками спірних земельних ділянок, просила суд витребувати з КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» належним чином затверджену документацію яка містить фактичні обставини справи, зокрема матеріали особистої технічної інвентаризаційної справи обєкта нерухомого майна, який знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Гагаріна, 40 та 40А. Крім того, просила суд зробити запит до Головного управління Держгеокадастру про перелік документів які входять до складу технічної документації з землеустрою, технічна документація 2012. Технічна документація з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та технічна документація 2013 року щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд та відповідність їх в обмінному файлі. Звернутися до керівника держгеокадастру та отримати належним чином одержаної відповіді в паперовій формі листом, по електронному запиту з сайту Держгеокадастру. ОСОБА_6 просила суд надати запит до Головного управління Держгеокадастру про перелік документів технічної документації з землеустрою щодо складання технічної документація за 2012,2013 роки та відповідність їх в обмінному файлі в любий зручний для суду спосіб.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення клопотання представника ОСОБА_3 ОСОБА_4

Представники третіх осіб Головного управління Держгеокадастру у Харківській області та Південноміської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили, про час дату та місце судового засідання повідомлялися належним чином.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача та представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, вважає заяву представника позивача про витребування доказів такою, що підлягає задоволенню, а заяву представника відповідача ОСОБА_4 про витребування доказів такою, що підлягає частковому задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази. Клопотання про витребування доказів має бути подано до або під час попереднього судового засідання, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті із долученням відомостей про неможливість отримання таких доказів особисто стороною або іншою особою, яка бере участь у справі.

Позивач та відповідачі не мають можливості надати вказані докази, які мають значення для розгляду справи, оскільки отримання зазначених документів викликають у них труднощі.

Разом з тим, клопотання представника відповідача в частині отримання з Головного управління Держгеокадастру інформації про перелік документів які входять до складу технічної документації з землеустрою, технічної документації 2012; технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та технічної документації 2013 року щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд та відповідність їх в обмінному файлі. Звернення до керівника держгеокадастру та отримання належним чином одержаної відповіді в паперовій формі листом, по електронному запиту з сайту Держгеокадастру, надання запиту до Головного управління Держгеокадастру про перелік документів технічної документації з землеустрою щодо складання технічної документації за 2012,2013 роки та відповідність їх в обмінному файлі в любий зручний для суду спосіб не підлягає задоволенню, оскільки не містить конкретних відомостей про докази, які необхідно витребувати.

На підставі викладеного, керуючись ст. 137 ЦПК України, суд

У х в а л и в:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати з Управління Держгеокадастру у Харківському районі Харківської області наступні відомості:

- копію матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд гр. ОСОБА_3 по вул. Гагаріна,40 в м. Південне Харківського району Харківської області за яким 11 липня 2012 року кадастровим реєстратором ОСОБА_5 було визначено і внесено до АС ДЗК кадастровий номер :00:010:0059;

- копію матеріалів технічної документації із землеустрою щодо складання документів, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості гр. ОСОБА_3 по вул. Гагаріна, 40 в м. Південне Харківського району Харківської області, за якими 02 грудня 2013 року кадастровим реєстратором ОСОБА_5 було зареєстровано кадастровий номер вказаної земельної ділянки :00:010:0059;

- які відомості були внесені до обмінного файлу ХМL Державного земельного кадастру на земельну ділянку №40 по вул. Гагаріна у м. Південнеий Харківського району Харківської області та на підставі якої технічної документації, а також зазначити дату внесення даної інформації та ким були внесені дані відомості.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати з Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» належним чином завірені матеріали технічної інвентаризаційної справи обєктів нерухомого майна, які знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Гагаріна, буд.40 та буд.40А.

В задоволенні іншої частини клопотання представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 про витребування доказів відмовити.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя Є.О. Юдін