Справа № 310/458/17
РІШЕННЯ

Іменем України

11 липня 2017 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа Бердянська міська рада, про виділ в натурі частки із майна, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий обєкт нерухомості,

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_5 звернулись до суду із позовною заявою до ОСОБА_6, третя особа Бердянська міська рада, про виділ в натурі частки із майна, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий обєкт нерухомості, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачам на підставі договору дарування від 25 червня 1999 року належить 3/20 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Підгірна, 376 в м. Бердянську Запорізька область. Інші 17/20 часток у праві спільної часткової власності на вказаний будинок належать ОСОБА_6 В рахунок належних позивачам 3/20 часток до позивачів перейшов житловий будинок «А» жилою площею 23,3 кв.м, загальною площею 42,4 кв.м, ця частина домоволодіння відокремлена та існує можливість зробити окремий вихід. Земельна ділянка, яка обслуговує житловий будинок, розташований за вказаною адресою, площею 0,1027 га, кадастровий номер :10:008:0117, не приватизована. Відповідно до розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок відповідач, в рахунок належних йому 17/20 часток, має право на користування земельною ділянкою площею 0,0873 га, а позивачі, в рахунок належних їм 3/20 часток , - площею 0,0154 га. Під час розгляду справи позивачі уточнили позовні вимоги і просили виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості належні ОСОБА_1 та ОСОБА_5 3/20 частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Підгірна, 376, м. Бердянськ, Запорізька область, що складається з житлового будинку літ. «А», розташований на земельній ділянці площею 0,0154 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому ПП «Азовгеопроект», з влаштуванням окремого підїзду до житлового будинку відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 007/03-17 від 29 березня 2017 року, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_5, з одного боку, та ОСОБА_6, з іншого боку, на вказаний житловий будинок та визнати за позивачами право власності на цілий окрмий житловий будинок, що складається з житлового будинку літ. «А», розташованого на земельній ділянці площею 0,0154 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому ПП «Азовгеопроект».

Позивач ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_5, в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 просив позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_7 уточнені позовні вимоги з урахуванням плану розподілу від 16 листопада 2016 року визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з п. 7, 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з виділенням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле

Ч. 4 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спірною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок і для яких зазначена угода також є обовязковою.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного.

На підставі договору дарування від 25 червня 1999 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 є власниками 3/20 часток житлового будинку № 376, розташованого по вул. Підгірній в м. Бердянську Запорізької області.

За вказаним житловим будинком на підставі рішення виконкому від 26 квітня 1953 року № 563 закріплено земельну ділянку площею 570,0 кв.м. 500,0 кв.м знаходяться у тимчасовому користуванні на підставі рішення виконкому від 14 березня 1991 року № 105.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29 березня 2017 року № 007/03-17 можливо виділити в натурі в цілий окремий обєкт нерухомості належні ОСОБА_1 та ОСОБА_5 3/20 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою вул. Підгірна, 376 в м. Бердянську Запорізької області, що складаються з житлового будинку, зазначеному в плані (технічному паспорті) літ. «А», який розташований на земельній ділянці площею 0,0154 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому ПП «Азовгеопроект», та влаштування окремого підїзду до житлового будинку.

За таких обставин, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа Бердянська міська рада, про виділ в натурі частки із майна, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий обєкт нерухомості задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості належні ОСОБА_1 та ОСОБА_5 3/20 частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Підгірна, 376, м. Бердянськ, Запорізька область, що складається з житлового будинку літ. «А», який розташований на земельній ділянці площею 0,0154 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому ПП «Азовгеопроект», з влаштуванням окремого підїзду до житлового будинку відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 007/03-17 від 29 березня 2017 року, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_5, з одного боку, та ОСОБА_6, з іншого боку, на житловий будинок за адресою: вул. Підгірна, 376 м. Бердянськ, Запорізька область.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 право власності на цілий окремий житловий будинок, що складається з житлового будинку літ. «А», розташованого на земельній ділянці площею 0,0154 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому ПП «Азовгеопроект», за адресою: вул. Підгірна, 376, м. Бердянськ, Запорізька область.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_8