Справа № 635/2159/17
Провадження № 2/635/1841/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого суддi ОСОБА_1

секретар судових засідань ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в пгт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом, яким просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул. Зелена, 29-А, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8, що померла 31 березня 2013 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначав, що житловий будинок разом з надвірними будівлями за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул. Зелена, 29-А, зареєстрований в погосподарській книзі за його бабусею ОСОБА_8 31 березня 2013 року ОСОБА_8 померла, після її смерті залишилася спадщина у вигляді зазначеного будинку. У встановлений законом строк він звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено в оформленні спадщини у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. При цьому, позивач вважає, що ОСОБА_8 за життя набула право власності, оскільки передбаченим законодавством, яке діяло на час забудови будинку, не вимагалося оформлення правовстановлюючих документів.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, якою просив розглянути справу у його відсутність та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 у судове засідання не з'явилися, надали суду заяви, якими позов визнали та просили розглянути справу у їх відсутність.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до запису № 0908-01 в погосподарській книзі 2011-2015 років № 8, головою домогосподарства за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул.Зелена,29, значиться ОСОБА_8, що підтверджується довідкою Виконавчого комітету Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області № 978 від 14 листопада 2017 року.

Згідно витягу з книги прописки Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області та довідки Виконавчого комітету Вільхівської сільської ради Харківського району № 306 від 28 лютого 2006 року ОСОБА_8 була зареєстрована за вище зазначеною адресою з 20 квітня 1980 року та проживала у спірному житловому будинку.

Рішенням Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області «Про присвоєння поштової адреси житловому будинку в с. Верхня Роганка, вул. Зелена» за № 58 від 28 грудня 2016 року зазначеному житловому будинку присвоєно поштову адресу: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул. Зелена, 29-А.

Як вбачається із довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №Е-2449 від 16 січня 2017 року, право приватної власності на житловий будинок за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул. Зелена, 29-А, в бюро не зареєстроване. Згідно зазначеної довідки та технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул. Зелена, 29-А, будинок складається з: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 39,50 кв.м., житловою площею 16,00 кв.м., льоху літ. «Б», гаражу літ. «В», сараю «Г», навісу літ. «Д»,літнього душу літ. «Е», сараю літ. «Ж», навісу літ. «З»,сараю літ. «И», вбиральні літ. «К», сараїв літ. «Л,М,Н», огорожі №№ 1-5, 1/2 частини колодязя № 6. Інвентаризаційна вартість нерухомого майна станом на 01 жовтня 2017 року складає 69215,00 гривень.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на момент будівництва спірного будинку, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Указом Президії Верховної ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», що був визнаний таким, що втратив чинність, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами), які передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Органи, які уповноважені здійснювати видачу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, визначаються відповідно до положень Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року. У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, зокрема може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла.

З огляду на наведене, враховуючи наявність відповідного запису в погосподарській книзі, згідно якого головою спірного домогосподарства є ОСОБА_8, тривалий час володіння нею цим майном, суд вважає, що остання набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул. Зелена, 29-А.

Отже, спірний житловий будинок є обєктом права власності, а тому існують правові підстави для визнання за спадкоємцями права власності на цей будинок у порядку спадкування.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається із свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 383271від 01 квітня 2013 року, виданого Виконавчим комітетом Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області, актовий запис №11, 31 березня 2013 року ОСОБА_8 померла.

Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул. Зелена, 29-А, та земельної ділянки № 27 розміром 4,0763 га, що розташована на території Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Згідно ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За ч. 1 ст. 1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Судом встановлено, що діти спадкодавця померли ще до відкриття спадщини, а саме: син ОСОБА_9 помер 23 січня 2003 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 378245, виданим міським відділом реєстрації актів громадянського стану Харківського обласного управління юстиції, актовий запис № 282, син ОСОБА_10 помер 07 грудня 2005 року, що підтверджується актовим записом про смерть № 208 від 08 грудня 2005 року, складеним виконавчим комітетом Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, донька ОСОБА_11 померла 11 лютого 2007 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 105059, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову № 4 Харківського міського управління юстиції, актовий запис № 2476.

Отже, право на спадкування в порядку ст. 1266 ЦК України отримав онук спадкодавця ОСОБА_3

Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

За змістом ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Як вбачається з інформації Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області за № 2062/02.14 від 16 червня 2017 року позивач у встановлений ст. 1270 ЦК України строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_8 Заяви від інших спадкоємців до держнотконтори не поступали.

06 липня 2016 року за реєстром № 3-1021 на імя онука померлої ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 4,0763 га, що розташована на території Вільхівської сільської ради Харківського району Харківської області.

Водночас, позивачу було відмовлено в оформлення спадщини на житловий будинок за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області. вул.Зелена, 29-А, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок, що підтверджується листом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області №3919/01.16 від 08 листопада 2017 року

Слід зазначити, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_8 набула право власності на спірний житловий будинок, позивач у встановлений ст. 1270 ЦК України строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_8 та є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок.

При таких обставинах, суд вважає можливим визнати право власності за позивачем на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Верхня Роганка, вул. Зелена, 29-А, в порядку спадкування за правом представлення після смерті ОСОБА_8, померлої 31 березня 2013 року.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 39,50 кв.м., житловою площею 16,00 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами - льохом літ. «Б», гаражем літ. «В», сараєм «Г», навісом літ. «Д»,літнім душем літ. «Е», сараєм літ. «Ж», навісом літ. «З»,сараєм літ. «И», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л», сараєм літ. «М», сараєм літ. «Н», огорожею №№ 1-5, 1/2 частиною колодязя № 6, розташований за адресою: с. Верхня Роганка Харківського району Харківської області, вул. Зелена, 29-А, в порядку спадкування за правом представлення після смерті ОСОБА_8, померлої 31 березня 2013 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: