Справа № 455/1302/16-ц
Провадження № 2/455/184/2017
РІШЕННЯ

Іменем України

11 липня 2017 року м.Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Бонецького Л.Й., при секретарі Борковській Н.М., розглянувши у порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старосамбірської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До Старосамбірського районного суду звернулась з позовом ОСОБА_1 до Старосамбірської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В позові вказала, що після смерті її чоловіка вона є власником однокімнатної приватизованої квартири АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2005 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухомість.

У квартирі після смерті чоловіка залишилася проживати вона та двоє її дітей: син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 і дочка, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4. На даний час з ними проживає внук - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Оскільки квартира, в якій вони проживають є для них тісною, житлова площа невелика, вона звернулася до Старосамбірської міської ради за дозволом на добудову до їхньої квартири додаткових приміщень. По наслідках розгляду її заяви та сусідки, що проживала у такій же квартирі поверхом вище, виконавчий комітет Старосамбірської міської ради прийняв рішення за № 425 від 25.12.2008 року «Про надання гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_6 дозволу на збір матеріалів попереднього погодження на добудову житлової кімнати та кладової до приватизованих квартир АДРЕСА_3 (копія рішення додається),(а.с.9).

На підставі згаданого рішення міськвиконкому та у відповідності з Генпланом міста Старого Самбора всіма компетентними службами було складено Акт вибору земельної ділянки під добудову до приватизованих квартир житлових кімнат та кладових, за яким комісія дала згоду на добудову до приватизованої квартири, а рішенням міськвиконкому за № 165 від 25.06.2009 року було затверджено цей Акт вибору земельної ділянки та одночасно надано їй дозвіл на добудову приміщень до приватизованої квартири (копія акта додається)(а.с.10-23).

Позивачка звела прибудову до своєї квартири цих приміщень, але, через те, що у тісній квартирі проживає їх троє дорослих людей та в кожного є потреба у окремому житловому приміщенні нею було добудовано, ще одну кімнату. На даний час сім»я її дочки збільшилася, а тому необхідна додаткова житлова площа, є потреба у дитячій кімнаті. Фактично у квартирі є три сім»ї.

Однак, належного оформлення документів до кінця позивачка не зробила. Їй роз»яснено, що самочинне будівництво вона додатково провела зі зміною площі та зайняття земельної ділянки і на даний час це створює перешкоди в оформленні їй права власності на добудовані приміщення, хоча будівництво вона розпочала звернувшись за дозволом до міської ради та архітектури і будівництво велося без відхилень від будівельних норм і правил, при цьому вона не порушила права інших осіб і позивачка є користувачем прибудинкової земельної ділянки, як інші жильці будинку; маючи проект на добудову, вона добудувала, ще одну кімнату за схожим проектом. Права власності на нерухоме майно оформити позивачка не може в силу викладених обставин. Тобто, оскільки її квартира знаходиться на першому поверсі і вона здійснила прибудову до неї з одночасним зайняттям частини прибудинкової земельної ділянки, то як вказує Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своїй Постанові за № 6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування ст.376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва), вона вправі звернутися з цим позовом до суду про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

До матеріалів справи додала позивачка ОСОБА_1 виготовлений Старосамбірським РБТІ експертної оцінки, новий технічний паспорт складений 26.06.2017р. на самочинно збудоване нерухоме майно - добудову до приватизованої квартири АДРЕСА_2, що знаходиться у власності ОСОБА_1.

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з письмовою аявою у якій просила суд заслухати справу без її участі позов підтримала повністю і просила його задволити.

Відповідач Старосамбірська міська рада звернулась з листом до суду у якому просила суд заслухати справу без їхньої участі.

Дослідивши докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню, мотивуючи це наступним.

Позивачка ОСОБА_1 надала суду виготовлений Старосамбірським РБТІ експертної оцінки, новий технічний паспорт складений 26.06.2017р. на самочинно збудоване нерухоме майно - добудову до приватизованої квартири АДРЕСА_2, що знаходиться у власності її ОСОБА_1.

Крім того було складено Акт вибору земельної ділянки під добудову до приватизованих квартир житлових кімнат та кладових, за яким комісія дала згоду на добудову до приватизованої квартири, а рішенням міськвиконкому за № 165 від 25.06.2009 року було затверджено цей Акт вибору земельної ділянки та одночасно надано позивачці ОСОБА_1 дозвіл на добудову приміщень до приватизованої квартири.

Ст. 376 ч.3 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

А тому, керуючись ст.ст. 197, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - добудову до приватизованої квартири АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Старосамбірський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя -