Справа №718/2537/16-ц
Провадження №2/718/1062/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2017 року Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі: головуючого судді Мізюка В.М., секретаря Безушко М.Д. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кіцмань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Дубівецька сільська рада Кіцманського району Чернівецької області, про визнання недійними державних актів на право власності на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідачки про про визнання недійними державних актів на право власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_3 на праві власності належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований в АДРЕСА_1. За даним будинком була закріплена земельна ділянка площею 0,50 га, з яких 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,25 га для ведення особистого селянського господарства. В зв'язку із похилим віком остання 16.06.2007 року уклала договір дарування будинку на користь ОСОБА_2, якій згодом було безоплатно передано земельні ділянки у користування та які остання згодом розподілила в розмірах: 0,1421 га., 0,1079 га, 0,1429 га, 0,1174 га. 02.12.2009 року рішенням Апеляційного суду Чернівецької області було скасовано договір дарування житлового будинку та зобов'язано ОСОБА_2 повернути його. В 2015 році ОСОБА_3 склала заповіт на її ім'я та незабаром померла. Вказує, що на даний час за нею визнано право власності на зазначений житловий будинок. Таким чином, оскільки договір дарування будинку було визнано недійсним, просила позов задовольнити та визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки.

Представник позивача заявлені вимоги підтримала в повному обсязі з підстав наведених в позові.

Представник відповідача заперечив щодо задоволення позову, оскільки земельні ділянки ОСОБА_2 отримала відповідно до рішення сесії сільської ради.

Представник третьої особи, Дубівецької сільської ради Кіцманського району, заперечив щодо задоволення позову вказуючи, що земельні ділянки передано відповідно до вимог законодавства.

Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Так, встановлено що згідно укладеного 16.06.2007 року договору дарування між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договору дарування, остання отримала у власність житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами розташований в АДРЕСА_1.

Рішенням 13 сесії 5 скликання Дубівецької сільської ради №114/13 від 10.07.2007 року ОСОБА_2 було передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,50га з яких 0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1 та 0,25га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на полі НОМЕР_1 (ОСОБА_4).

22.10.2008 року ОСОБА_2 видано Державний акт серії НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що оозташовані по АДРЕСА_1 та Державний акт серії НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,2603 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с.Дубівці Кіцманського району.

Рішенням 25 сесії 5 скликання Дубівецької сільської ради №67/25-09 від 28.05.2009 року ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки згідно доданного проекту розподілу з присвоєнням нових кадастрових номерів та фактично роздроблено дві земельні ділянки на чотири. Цим же рішенням державні акти серії НОМЕР_3 площею 0,2603га та серії НОМЕР_2 площею 0,2500га було визнано такими, що втратили чинність.

На підставі зазначеного рішення сільської ради 06.10.2009 року ОСОБА_2 видано 4 державні акти: серії НОМЕР_4 на земельну ділянку площею 0,1421га, кадастровий номер НОМЕР_5, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1.; серії НОМЕР_6 на земельну ділянку площею 0,1079га, кадастровий номер НОМЕР_7, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1.; серії НОМЕР_8 на земельну ділянку площею 0,1429га, кадастровий номер НОМЕР_9, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с.Дубівці Кіцманського р-ну Чернівецької обл.; серії НОМЕР_10 на земельну ділянку площею 0,1174га, кадастровий номер НОМЕР_11, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с.Дубівці Кіцманського р-ну Чернівецької обл.

Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 02.12.2009 року було задоволено позов ОСОБА_3 та визнано недійсним договір дарування житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за що знаходиться в АДРЕСА_1, від 16.06.2007 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2. Зобов'язано ОСОБА_2 повернути предмет спору, зазначений житловий будинок.

16.10.2015 року ОСОБА_3 склала заповіт згідно якого все своє майно яке належатиме їй на момент смерті заповіла своїй доглядальниці ОСОБА_1.

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_12 виданого виконавчим комітетом Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішенням Кіцманського районного суду Чернівецької області від 11.08.2016 року визнано ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та належав на праві власності ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Ст. 373 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені.

Відповідно до ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Як передбачено ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі придбання за договором дарування,

Відповідно до ст.3 78 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Згідно ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно набуте, згодом відпала. Положення цієї статті застосовуються також до вимог про повернення визнаного за недійсним правочином.

Відповідно до Постанови Верховного Суду України від 22.05.2013 року у справі №6-33цс13 державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, що пов'язані з правом власності недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі який видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

За вимогами ст. ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 57 ЦПК України, передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Згідно ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Відповідно до вимог ст.ст. 27-30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

З урахуванням вищевказаного, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, приймаючи до уваги пояснення сторін, наданих в судовому засіданні, а також виходячи із засад розумності, виваженості та справедливості, зважаючи на те що неможливе розділення права власності на житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований, суд приходить до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1421 га підлягає скасуванню, оскільки саме на цій ділянці розташований житловий будинок належний ОСОБА_1. В решті позовних вимог суд вважає за необхідне відмовити, оскільки інші три земельні ділянки ОСОБА_2 отримала відповідно до вимог чинного законодавства.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 203, 215, 216, 229 ЦК України; ст.ст. 10, 11, 58-61, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 на земельну ділянку площею 0,1421 га, кадастровий номер НОМЕР_5, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1.

В решті заявлених вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Кіцманський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а в разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.М. Мізюк