Cправа №517/304/17 н/п2/517/170/2017
Р І Ш Е Н Н Я І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2017 року смт.Захарівка Фрунзівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого-судді Гончар І.В.

при секретарі Заболотній Л.В.

за участю: позивача ОСОБА_1 представника позивача ОСОБА_2 представника відповідача Ганзи З.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Захарівської селищної ради Захарівського району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Захарівської селищної ради Захарівського району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

В ході підготовчого судового засідання позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить визнати дійсним державний акт на право приватної власності на землю виданий громадянину України ОСОБА_5 серії НОМЕР_1, що виданий Фрунзівською селищною Радою народних депутатів 17 січня 2002 року на підставі рішення 12 сесії ХХІІІ скликання Фрунзівської селищної Ради народних депутатів Фрунзівського району Одеської області від 31.01.2001 року № 183 та визнати за ним у порядку спадкування право власності на земельну ділянку, що належала його батьку ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, що виданий Фрунзівською селищною Радою народних депутатів 17 січня 2002 року на підставі рішення 12 сесії ХХІІІ скликання Фрунзівської селищної Ради народних депутатів Фрунзівського району Одеської області від 31.01.2001 року № 183.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_5, після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме земельну ділянку площею 4,81 га, яка надана Фрунзівською селищною радою масив НОМЕР_4, на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 17 січня 2002 року Фрунзівською селищною Радою народних депутатів. 05 квітня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори з наміром оформити спадщину. Однак, постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій, державний нотаріус Романова І.С. відмовила заявнику у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, так як в наданому державному акті відсутній підпис голови Фрунзівської селищної ради та відсутня печатка Фрунзівської селищної ради, а також відсутній запис про реєстрацію вказаного державного акта в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю. На даний час усунути виявлені недоліки, щодо виданого державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 не можливо, тому позивач змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач та його представник заявлені вимоги підтримують повністю. Представник відповідача Захарівської селищної ради Захарівського району Одеської області в судовому засіданні пояснила, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, так як державні акти на право приватної власності на землю дійсно видавала Фрунзівська селищна Рада народних депутатів. Чому в даному державному акті відсутній підпис голови Фрунзівської селищної ради та відсутня печатка Фрунзівської селищної ради, а також відсутній запис про реєстрацію вказаного державного акта в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю пояснити не може, так як на той час вона не працювала в селищній раді. Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю були передані до районної адміністрації.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, дослідивши всі надані докази, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає, зі слідуючих підстав.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 виданого 27 березня 2009 року ОСОБА_5, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Фрунзівка Фрунзівського району Одеської області.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.04.2017 року, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, так як в наданому державному акті відсутній підпис голови Фрунзівської селищної ради та відсутня печатка Фрунзівської селищної ради, а також відсутній запис про реєстрацію вказаного державного акта в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ОСОБА_5 на момент смерті не був власником вказаної вище земельної ділянки у встановленому законом порядку. Так, позивачем в підтвердження позовних вимог було надано державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, що був виданий на ім'я спадкодавця ОСОБА_5, що не відповідає вимогам Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, що затверджена наказом Держкомзему України від 04.05.1999 р. № 43, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 04.06.1999 р. за № 354/3647 (діяла на момент оформлення державного акта), відсутній підпис голови Фрунзівської селищної ради ОСОБА_6 та відсутня печатка Фрунзівської селищної ради, а також відсутній запис про реєстрацію вказаного державного акта в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю. У листі Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ № 24-753/0/4/13 від 16.05.2013 року про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування зазначено, що спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточнсті, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в п. 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правоустановлюючим документом. Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування на право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно - правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку встановленому законом у разі набуття права власності на земельну ділянку такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину;

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за навності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєтрації. Згідно інформації наданої відділом Держгеокадастру у Захарівському районі, згідно наявних у Відділі у Захарівському районі Книг реєтрації державних актів на право вланості на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою відсутня інформація щодо реєстрації правовтановлюючих документів гр. ОСОБА_5 та другого примірника державного акта . Позовна вимога в частині визнання дійсним державного акта на право приватної власності на землю, так як набуття права власності регулюється окремими нормами і зазначені вище позови заявляються формально не для визнання, а для набуття права власності, задоволені вони бути не можуть.

Неможливим є і визнання права власності за померлою особою на підставі позову спадкоємців, оскільки ніхто крім власника не може звертатися до суду з таким позовом.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218, 256, 259 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

У позові ОСОБА_1 до Захарівської селищної ради Захарівського району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом - відмовити. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції в десятиденний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ: