справа № 208/3435/17
№ провадження 2/208/1550/17
РІШЕННЯ

Іменем України

07 листопада 2017 р. м. Кам'янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого, судді Похвалітої С.М., при секретареві Шешуревої Я.І.,

За участю:

- позивача ОСОБА_1,

- представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

- представника відповідача ОСОБА_3 підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» ОСОБА_4,

- відповідача ОСОБА_5,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі», до ОСОБА_5 про визнання неправомірними дії та зобов'язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі», до ОСОБА_5 про визнання неправомірними дії та зобов'язання вчинити певні дії.

У своєму позові позивач просить суд визнати неправомірною відмову ОСОБА_3 підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» укласти з ним договір про надання послуг з теплопостачання без погашення боргу попереднього споживача; зобов'язати Комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі» укласти з ним такий договір; зобов'язати Комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі» змінити правовідносини по особовому рахунку НОМЕР_1, в якому він буде позначений як споживач, і такі розрахунки за його участю здійснювати починаючи з 27 листопада 2015 року; стягнути зі ОСОБА_5 на його користь 2140,62 грн., звільнити від сплати судового збору.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що він уклав договір купівлі-продажу, але попередній власник не оплатив борг з теплопостачання в розмірі 2 140,62 грн., у зв'язку з чим Комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі» відмовляє йому укласти договір про надання послуг з теплопостачання.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 посилались на обставини викладені в позові, позовні вимоги підтримали та просили суд задовольнити їх у повному обсязі. Просять суд визнати неправомірною відмову ОСОБА_3 підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» укласти з ним договір про надання послуг з теплопостачання без погашення боргу попереднього споживача; зобов'язати Комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі» укласти з ним такий договір; зобов'язати Комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі» змінити правовідносини по особовому рахунку НОМЕР_1, в якому він буде позначений як споживач, і такі розрахунки за його участю здійснювати починаючи з 27 листопада 2015 року; стягнути зі ОСОБА_5 на його користь 2140,62 грн., звільнити від сплати судового збору.

Представник відповідача ОСОБА_3 підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та заперечувала проти їх задоволення, посилалась на обставини викладені в запереченні на позов та просила суд відмовити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_5 позовні вимоги позивача також не визнала та просила суд відмовити в їх задоволенні.

Суд, вислухавши сторони, представників сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку про те, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 здійснив купівлю квартири АДРЕСА_1, (Дніпродзержинську) Дніпропетровської області, власником квартири була ОСОБА_5.

Генеральним директором КП «Тепломережі» 01 червня 2017 року був виданий лист, згідно якого скасування заборгованості, по квартирі АДРЕСА_1, (Дніпродзержинську) Дніпропетровської області, яка існує по особовому рахунку немає жодних правових підстав.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст.24 Закону України «Про теплопостачання», основними обов'язками споживача теплової енергії є: своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії; додержання вимог договору та нормативно-правових актів;

Згідно до вимог ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору;

Відповідно до умов договору купівлі-продажу від 27 листопада 2015 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, посвідчений державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Трощій Н.Г., зареєстровано в реєстрі № 1-1404, у п.1.5 «продавець стверджує, що заборгованості за комунальними та іншими платежами щодо відчужуваної квартири немає». П.3.4.2 «Продавець зобов'язаний сплатити усі борги, які мають бути на день оформлення цього договору», п.4.1 зазначено, що «ми, сторони, у присутності нотаріуса, стверджуємо, що … ніяких претензій один до одного не маємо», .

Таким чином, при укладання договору купівлі-продажу квартири, позивач повинен був переконатися в тому, що разом з новою квартирою до нього не перейдуть борги за комунальні послуги попереднього власника, тобто отримати документи про відсутність або існування заборгованості по комунальним платежам.

Таким чином, враховуючи викладене, при переоформленні особового рахунку квартиронаймача або власника відбувається перехід заборгованості за послуги попередніх власників, а тому підстав для списання, не обліковувати, не включати або не нараховувати позивачу заборгованості попередніх власників у КП КМР «Тепломережі» відсутні.

Відповідно до вимог ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Крім того, згідно зі ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист же цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст. 16 ЦК України.

Власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права. Частіше за все спосіб захисту порушеного права прямо визначається спеціальним законом, який регламентує конкретні цивільні правовідносини.

Так, позивач, а ні в позовній заяві, а ні в судовому засіданні не зазначив, які самій його права як споживача порушені відповідачами.

Окрім цього, як встановлено в судовому засіданні, заборгованість позивача станом на сьогоднішній час складає 7 895,62 грн., яка виникла не лише з вини відповідача ОСОБА_5, а й з вини позивача, який на сьогоднішній час не здійснює оплату за теплопостачання в повному обсязі.

Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для задоволенні вимог позивача про визнання неправомірною відмову ОСОБА_3 підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі» укласти з ним договір про надання послуг з теплопостачання без погашення боргу попереднього споживача, із зобов'язанням Комунальне підприємство Кам'янської міської ради «Тепломережі» укласти з ним такий договір та змінити правовідносини по особовому рахунку НОМЕР_1, в якому він буде позначений як споживач, і такі розрахунки за його участю здійснювати починаючи з 27 листопада 2015 року.

В частині стягнення зі ОСОБА_5 на його користь суму боргу в розмірі 2140,62 грн. також не підлягають задоволенню, оскільки при переоформленні особового рахунку квартиронаймача або власника відбувається перехід заборгованості за послуги попередніх власників.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 15, 16, 526 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 підприємства Кам'янської міської ради «Тепломережі», до ОСОБА_5 про визнання неправомірними дії та зобов'язання вчинити певні дії, відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги з дня його проголошення.

Суддя Похваліта С. М.