Справа № 529/283/17
У Х В А Л А

04 липня 2017 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого Гвоздика А. Є

при секретарі Кривенко Р. С.,

з участю представника ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" ОСОБА_1,-

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю 'Агрофірма 'ім. Довженка' до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації права оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" /далі - ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка"/ звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 03 вересня 2012 року між ним та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,45 га, яка знаходиться на території Чапаєвської сільської ради Диканського району Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір оренди землі був зареєстрований Відділом Держкомзему у Диканському районі 10 грудня 2012 року за № 01182.

10.08.2016 року відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір оренди вищезазначеної ділянки з відповідачем ОСОБА_4 строком на 49 років до закінчення строку дії договору оренди землі від 03.09.2012 року, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка". 12 серпня 2016 року приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 було проведено державну реєстрацію права оренди згідно договору оренди землі від 10.08.2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Вказуючи на те, що укладення та реєстрація права оренди згідно вищевказаного договору оренди землі від 10.08. 2016 року грубо порушує його права на користування земельною ділянкою на умовах діючого договору оренди землі від 03.09.2012 року, позивач просить суд визнати недійсним договір оренди землі № 45 від 10.08.2016 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та скасувати державну реєстрацію права оренди, скасувавши рішення приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.08.2016 року, індексний номер 30954522, а також стягнути з відповідача ОСОБА_3 понесені ним судові витрати.

Під час підготовки до судового розгляду справи, представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_6 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" про визнання договору недійсним та з клопотанням про об'єднання його в одне провадження з первісним позовом по цивільній справі № 529/283/17 та їхній спільний розгляд. В обґрунтування зустрічного позову відповідач ОСОБА_3 вказав, що у квітні 2017 року дізнався, що між ним та ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" було укладено договір оренди землі від 03.09.2012 року, який зареєстровано Відділом Держкомзему у Диканському районі 10.12.2012 року. Посилаючись на те, що він вказаний договір не підписував, згоди на його укладення не надавав, вказуючи, що запис про державну реєстрацію вказаного договору було здійснено з порушенням вимог діючого на той час законодавства, позивач за зустрічним позовом просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 03.09.2012 року, укладений між ним та ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка", визнати недійсним запис у Державному реєстрі земель № 001182 від 10.12.2012 року про реєстрацію вказаного договору та зобов'язати ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" повернути належну йому земельну ділянку площею 3,45 га, кадастровий номер :00:003:0131.

В судовому засіданні представник позивача ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" підтримав первісні позовні вимоги та не заперечув проти прийняття зустрічного позову ОСОБА_3 до розгляду та об'єднання його в одне провадження з первісним позовом.

Відповідач ОСОБА_3, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, причин неявки не повідомив і ніяких клопотань суду не надав.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_6 не з"явилася, а до суду подала письмову заяву, в якій підтримала зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 та просила суд прийняти зустрічний позов до розгляду і об'єднати його в одне провадження з первісним позовом ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка", вказавши, що заперечує проти позовних вимог позивача.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася а до суду подала письмову заяву, що вона не заперечує проти прийняття зустрічного позову відповідача ОСОБА_3 до розгляду та об'єднання його в одне провадження із первісним позовом.

Відповідач приватний нотаріус Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, а надіслав суду письмове заперечення проти первісного позову та просив суд розглянути справу у його відсутність.

Розглянувши матеріали первісного та зустрічного позовів, вислухавши доводи представника позивача ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка", вивчивши письмові заяви представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_6, письмову заяву відповідача ОСОБА_4, суд дійшов висновку, що зустрічний позов слід прийняти для розгляду його в одному провадженні з первісним позовом з наступних підстав.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 123 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об'єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Враховуючи те, що первісний та зустрічний позови є взаємопов'язаними і є доцільним їхній спільний розгляд, так як задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову, з метою об'єктивного і всебічного з'ясування обставин справи, суд вважає за необхідне прийняти зустрічний позов ОСОБА_3 до розгляду, об'єднати його з первісним позовом ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" в одне провадження та відкласти судовий розгляд справи, викликавши в судове засідання сторони, їх представників та представника третьої особи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 123, 124, 191 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" про визнання договору недійсним прийняти до провадження Диканського районного суду Полтавської області.

Об'єднати в одне провадження первісний позов ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації права оренди та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" про визнання договору недійсним.

Судовий розгляд цивільної справи за первісним позовом ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" до ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватного нотаріуса Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 про визнання договору оренди недійсним та скасування державної реєстрації права оренди та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "ім. Довженка" про визнання договору недійсним відкласти на 12 липня 2017 року о 14 год. 00 хв. , викликавши в судове засідання сторони, їх представників та представника третьої особи.

Роз'яснити відповідачу по зустрічному позову ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка", що він має право заперечувати проти позову, посилаючись на незаконність вимог, надавати суду письмові заперечення на зустрічну позовну заяву з обов'язковою вказівкою на докази, що спростовують позов, його необґрунтованість, відсутність права на позов.

Копію ухвали про об'єднання позовів надіслати для ознайомлення всім учасникам справи, а відповідачу за зустрічним позовом ТОВ "Агрофірма "ім. Довженка" та третій особі Головному управлінню Держгеокадастру у Полтавській області, крім того, направити копію зустрічної позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: