Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/527/17
Провадження № 2/650/206/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2017 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Хомик І.І.

за участі секретаря Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. В.Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа «Ізумруд» про визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Товарна біржа «Ізумруд» про визнання договору купівлі - продажу дійсним та права власності на житловий будинок з надвірними будівлями вказуючи, що 21.12.2000р. ОСОБА_1 уклала з відповідачем письмовий договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: вул. Свердлова, 2 смт. Біла Криниця Великоолександрівського району Херсонської області. Даний договір був укладений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» і відповідно до вимог Закону України «Про товарну біржу» зареєстрований в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю під № 6631 від 21.12.2000 року. Положенням п.10 даного договору було передбачено, що подальше його нотаріальне посвідчення не потрібне. З 2001р. позивачка зареєстрована та безперервно проживає в вказаному будинку, однак в ході приватизації присадибної ділянки, на якій розташований вищевказаний житловий будинок, їй було відмовлено у державній реєстрації нерухомого майна та подальшої приватизації земельної ділянки, з причини, що вказаний договір не є дійсним, оскільки не посвідчений нотаріально, в зв»язку з зазначеними обставинами позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову змінила зазначивши, що просить визнати право власності на житловий будинок за набувальною давністю і пояснила, що 21.12.2000р. ОСОБА_1 уклала з відповідачем письмовий договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: вул. Свердлова, 2 смт. Біла Криниця Великоолександрівського району Херсонської області. Відповідно до вимог Закону України «Про товарну біржу» даний договір було зареєстровано Херсонською товарною біржою «Ізумруд» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю під № 6631 від 21.12.2000 року. Положенням п.10 даного договору було передбачено, що подальше його нотаріальне посвідчення не потрібне. Позивачка з 2001р. зареєстрована та безперервно проживає у придбаному будинку. У подальшому звернулася до центру надання адміністративних послуг Великоолександрівської РДА для приватизації присадибної ділянки, однак їй було відмовлено у державній реєстрації нерухомого майна та подальшої приватизації земельної ділянки, на тій підставі, що договір купівлі-продажу житлового будинку не посвідчено нотаріально. Відповідач після укладення договору виїхала в Полтавську область і де перебуває на даний час їй невідомо, тому укласти договір та посвідчити його нотаріально вона не має можливості. Просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3, представник третьої особи в судове засідання не зявилися, хоча були належно повідомлені про місце і час розгляду даної справи, заперечень на позов не надали, про причини неявки до суду не повідомили. Тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача та представника третьої особи.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приймає до уваги слідуюче.

ОСОБА_1 21.12.2000р. придбала у гр. ОСОБА_3 житловий будинок, розташований за адресою смт. Біла Криниця вул. Свердлова, 2 Великоолександрівського району Херсонської області. Договір було укладено на Херсонській ТБ «Ізумруд» та відповідно зареєстровано за № 6631. У подальшому ОСОБА_1 зареєструвала у бюро технічної інвентаризації даний договір за № 35 від 15.01.2001р. З того часу позивач проживає у вказаному житловому будинку, зареєстрована за даною адресою виготовила технічну документацію на будинок. Здійснювала благоустрій, побудувала господарчі споруди, сплачує вартість комунальних послуг.

Таким чином ОСОБА_1 з 2000р. добросовісно заволоділа житловим будинком в смт. Біла Криниця вул. Свердлова, 2 Великоолександрівського району Херсонської області і продовжує володіти безперервно до цього часу, що є підставою згідно ст. 344 ЦК України для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 179, 209, 212, 224 - 226 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будовами, розташованого за адресою: вул. Свердлова (Стадіонна), 2 в смт. Біла Криниця Великоолександрівського району Херсонської області за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя І.І. Хомик