Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/512/17

05 липня 2017 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого судді: Гураша М.В.

секретаря: Шпитко М.І.

за участю позивача: ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_1: ОСОБА_2

представника відповідача: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Надвірна справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради Івано-Франківської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_5 міської ради Івано-Франківської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та про визнання права власності на спадкове майно.

Ухвалою суду від 06.04.2017 року в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору залучено Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області для дачі розяснень про можливість узаконення даного домоволодіння.

В судовому засіданні ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та інтересах своєї сестри ОСОБА_4 позовні вимоги повністю підтримав і суду пояснив, що він народився 02 листопада 1983 року в м.Надвірна Івано-Франківської області.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 10.04.1996 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, тобто його дідом по лінії батька про купівлю житлового будинку №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області, посвідченого 10.04.1996 року державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за №2363, останній придбав у власність вище вказаний житловий будинок.

Тривалий час його дід по всіх документах «по батькові» значився як «Осипович», що стверджується архівною довідкою №К-9 (Ц)/04-12 від 31.01.2017 року, згідно якої ОСОБА_7 народився 23.06.1922 року і його батьком був ОСОБА_9. Крім того як вбачається з витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя за №2 від 31.01.2017 року, «по батькові» його діда також зазначено як «Осипович».

Враховуючи наведене при оформленні договору купівлі-продажу житлового будинку «по батькові» його діда також зазначено як «Осипович», хоча в подальшому у всіх документах останній значиться вже як «Йосипович».

20.10.1997 року його дід ОСОБА_10 зробив заповітне розпорядження, згідно якого належний йому житловий будинок №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області по половині заповів йому та його сестрі ОСОБА_4

Даний заповіт цього ж дня був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 районного нотаріального округу ОСОБА_11 і зареєстрований в реєстрі за № 3145.

23.12.1999 року ОСОБА_10 помер, про що цього ж дня відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби ОСОБА_5 районного управління юстиції в Івано-Франківській області складено відповідний актовий запис №222.

Після смерті ОСОБА_10 відкрилася спадщина за заповітом, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області.

Таким чином він та ОСОБА_4 є єдиними спадкоємцями за заповітом після смерті діда по лінії батька ОСОБА_10 та прийняли вище вказану спадщину, оскільки були зареєстровані і проживали разом з померлим по місцю знаходження спадкового домоволодіння, однак у встановленому законом порядку спадщину не оформили. Інших спадкоємців за заповітом або за законом немає.

Згідно довідки завідуючої ОСОБА_5 районною державною нотаріальною конторою за №02-14/186/2000/93 від 24.01.2017 року після смерті ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 23.12.1999 року, заведена спадкова справа №186 за 2000 рік. На підставі заповіту, посвідченого ОСОБА_11, приватним нотаріусом ОСОБА_5 районного нотаріального округу 20.10.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за реєстровим №3145, спадкоємцями житлового будинку №21 по вул.Шкрумеляка, в м.Надвірна, Надвірнянського району Івано-Франківської області, який належав померлому ОСОБА_10 є в рівних частках він та ОСОБА_4

Вказаний житловий будинок був побудований в 1983 році, був невеликої площі і не був зручний для проживання, а тому на початку 1998 року ще за життя ОСОБА_10, розпочав реконструкцію індивідуального житлового будинку, а саме горища, в результаті чого збільшилася житлова площа даного будинку на 32,8 м.кв., а загальна на 77,6 м.кв. Даний факт підтверджується довідкою виданою ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» від 23.01.2017 року №15, з якої вбачається, що площа будинку збільшилася за рахунок реконструкції горища в 1998 році.

За вказаним господарством облікована земельна ділянка площею 0,0596 га., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських бідвель та споруд, яка у власність не передана.

В даний час він та його сестра ОСОБА_4, тобто позивачка по справі, бажають оформити спадщину, а тому звернулися з відповідною заявою до державного нотаріуса ОСОБА_5 районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса ОСОБА_5 районної державної нотаріальної контори від 26.01.2017 року за №02-31/186/2000/117, йому та ОСОБА_4 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шкрумеляка, 21 в м.Надвірна Івано-Франківської області після смерті ОСОБА_10 в звязку з тим, що при поданні документів для оформлення спадщини, ними надано документ про право власності на вище вказане домоволодіння, а саме дублікат договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5 районною державною нотаріальною конторою 26.01.2017 року за реєстровим №160, виданий йому в зв'язку із втратою оригіналу правовстановлюючого документа. Право власності на вказаний житловий будинок на підставі даного дубліката договору купівлі-продажу житлового будинку не виявляється можливим зареєструвати за померлим в Державному реєстрі речових прав згідно ст.182 Цивільного кодексу України, оскільки технічні характеристики (площі) даного будинку, зазначені в договорі купівлі-продажу не відповідають технічним характеристикам (площам), зазначеним в довідці про реєстрацію права власності, виданій Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації №15 від 23.01.2017 року, що свідчило б про належність даного майна померлому. Крім цього у документі власності зазначено, що власником майна є ОСОБА_7, а їхнім спадкодавцем є ОСОБА_10, що також не дає можливості встановити що ОСОБА_7 і ОСОБА_10 є одна і таж сама особа.

З метою узаконення вказаного домоволодіння за його клопотанням було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння становить 555679 грн.

Просить постановити рішення, яким встановити, що договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений 10.04.1996 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про купівлю житлового будинку №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області, посвідчений 10.04.1996 року державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за №2363 належить ОСОБА_10, громадянину України, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 23.12.1999 року в м.Надвірна Івано-Франківської області та визнати за ним право власності на 1/2 частку спадкового домоволодіння, яке складається з житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташоване в м.Надвірна по вул.Шкрумеляка, 21, Івано-Франківської області.

Крім того він просить, щоб за його сестрою ОСОБА_4, тобто позивачкою по справі, визнати право власності на 1/2 частку даного спадкового домоволодіння.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради Івано-Франківської області в судовому засіданні не заперечив проти задоволення даного позову предявленого ОСОБА_1 та ОСОБА_4

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору - управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не зявився, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Однак в суд поступила заява за підписом головного спеціаліста-юрисконсульта сектору правової роботи Управління, в якій вона просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову (а.с.41-42).

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, імя, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі не збігаються з імям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 народився 02 листопада 1983 року в м.Надвірна Івано-Франківської області (а.с.16).

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 10.04.1996 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7, тобто дідом позивачів по лінії батька про купівлю житлового будинку №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області, посвідченого 10.04.1996 року державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за №2363, останній придбав у власність вище вказаний житловий будинок (а.с.11).

Тривалий час дід позивачів по всіх документах «по батькові» значився як «Осипович», що стверджується архівною довідкою №К-9 (Ц)/04-12 від 31.01.2017 року, згідно якої ОСОБА_7 народився 23.06.1922 року і його батьком був ОСОБА_9. Крім того як вбачається з витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу із зазначенням відомостей про другого з подружжя за №2 від 31.01.2017 року, «по батькові» його діда також зазначено як «Осипович» (а.с.5, 6).

Враховуючи наведене при оформленні договору купівлі-продажу житлового будинку «по батькові» діда позивачів також зазначено як «Осипович», хоча в подальшому у всіх документах останній значиться вже як «Йосипович».

20.10.1997 року ОСОБА_10 зробив заповітне розпорядження, згідно якого належний йому житловий будинок №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області по половині заповів позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_4

Даний заповіт цього ж дня був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 районного нотаріального округу ОСОБА_11 і зареєстрований в реєстрі за № 3145 (а.с.8).

23.12.1999 року ОСОБА_10 помер, про що цього ж дня відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби ОСОБА_5 районного управління юстиції в Івано-Франківській області складено відповідний актовий запис №222 (а.с.7).

Після смерті ОСОБА_10 відкрилася спадщина за заповітом, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області.

Таким чином ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є єдиними спадкоємцями за заповітом після смерті діда по лінії батька ОСОБА_10 та прийняли вище вказану спадщину, оскільки були зареєстровані і проживали разом з померлим по місцю знаходження спадкового домоволодіння, однак у встановленому законом порядку спадщину не оформили. Інших спадкоємців за заповітом або за законом немає.

Згідно довідки завідуючої ОСОБА_5 районною державною нотаріальною конторою за №02-14/186/2000/93 від 24.01.2017 року після смерті ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 23.12.1999 року, заведена спадкова справа №186 за 2000 рік. На підставі заповіту, посвідченого ОСОБА_11, приватним нотаріусом ОСОБА_5 районного нотаріального округу 20.10.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за реєстровим №3145, спадкоємцями житлового будинку №21 по вул.Шкрумеляка, в м.Надвірна, Надвірнянського району Івано-Франківської області, який належав померлому ОСОБА_10 є в рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с.10).

Вказаний житловий будинок був побудований в 1983 році, був невеликої площі і не був зручний для проживання, а тому на початку 1998 року ще за життя ОСОБА_10, розпочав реконструкцію індивідуального житлового будинку, а саме горища, в результаті чого збільшилася житлова площа даного будинку на 32,8 м.кв., а загальна на 77,6 м.кв. Даний факт підтверджується довідкою виданою ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» від 23.01.2017 року №15, з якої вбачається, що площа будинку збільшилася за рахунок реконструкції горища в 1998 році.

За вказаним господарством облікована земельна ділянка площею 0,0596 га., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських бідвель та споруд, яка у власність не передана (а.с.36).

В даний час позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 бажають оформити спадщину, а тому звернулися з відповідною заявою до державного нотаріуса ОСОБА_5 районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса ОСОБА_5 районної державної нотаріальної контори від 26.01.2017 року за №02-31/186/2000/117, їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на домоволодіння, яке знаходиться по вул.Шкрумеляка, 21 в м.Надвірна Івано-Франківської області після смерті ОСОБА_10 в звязку з тим, що при поданні документів для оформлення спадщини, позивачами надано документ про право власності на вище вказане домоволодіння, а саме дублікат договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5 районною державною нотаріальною конторою 26.01.2017 року за реєстровим №160, виданий йому в зв'язку із втратою оригіналу правовстановлюючого документа. Право власності на вказаний житловий будинок на підставі даного дубліката договору купівлі-продажу житлового будинку не виявляється можливим зареєструвати за померлим в Державному реєстрі речових прав згідно ст.182 Цивільного кодексу України, оскільки технічні характеристики (площі) даного будинку, зазначені в договорі купівлі-продажу не відповідають технічним характеристикам (площам), зазначеним в довідці про реєстрацію права власності, виданій Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації №15 від 23.01.2017 року, що свідчило б про належність даного майна померлому. Крім цього у документі власності зазначено, що власником майна є ОСОБА_7, а спадкодавцем є ОСОБА_10, що також не дає можливості встановити що ОСОБА_7 і ОСОБА_10 є одна і таж сама особа (а.с.9).

Згідно довідки Івано-Франківського ОБТІ за № 15 від 23.01.2017 року, 12.06.1996 року за ОСОБА_7 було зареєстровано право власності на домоволодіння по вул.Шкрумеляка, 21 в м.Надвірна Івано-Франківської області. Підстава для реєстрації права власності договір купівлі-продажу, посвідчений ОСОБА_5 ДНК 10.04.1996 року, №2363. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 12.06.1996 року, реєстровий запис № 2281. Переходів права власності на даний обєкт в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не реєструвалось (а.с.12).

З метою узаконення вказаного домоволодіння за клопотанням позивача ОСОБА_1 було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння становить 555679 грн. (а.с.13-15).

Також в травні 2017 року спеціалістами ТзОВ Альянс-Консалтинг ІФ було проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта і згідно висновку, житловий будинок та господарські будівлі по вул.Шкрумеляка, 21, в м.Надвірна Івано-Франківської області відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації. Його будівництво проведено у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва, і не порушує прав і законних інтересів третіх осіб (а.с.46-68).

Таким чином, на переконання суду договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений 10.04.1996 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про купівлю житлового будинку №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області, посвідчений 10.04.1996 року державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за №2363 належить ОСОБА_10, громадянину України, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 23.12.1999 року в м.Надвірна Івано-Франківської області.

Крім того, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 за кожним з них на 1/2 частку спадкового домоволодіння, яке знаходиться в м.Надвірна по вул.Шкрумеляка, 21, Івано-Франківської області.

На підставі ст.ст.525, 526, 534, 548, 549 ЦК України в редакції від 18.07.1963 року, ст.ст. 319, 321, 392 ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, ст.ст.256 ч.1 п.6, 259 ЦПК України, керуючись ст.ст.209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_4 задоволити.

Встановити, що договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений 10.04.1996 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про купівлю житлового будинку №21 по вул.Шкрумеляка в м.Надвірна Івано-Франківської області, посвідчений 10.04.1996 року державним нотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_8, зареєстрований в реєстрі за №2363 належить ОСОБА_10, громадянину України, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, який помер 23.12.1999 року в м.Надвірна Івано-Франківської області.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на 1/2 частку спадкового домоволодіння, яке знаходиться в м.Надвірна по вул.Шкрумеляка, 21, Івано-Франківської області і складається з житлового будинку «А» загальною площею 173,9 кв.м, житловою площею 82,1 кв.м, господарських будівель та споруд, а саме: гаражу «Б» площею 22,1 кв.м., літньої кухні «Б1» площею 17,1 кв.м., стайні «Б2» площею 13,6 кв.м., вбиральні «В» площею 1,7 кв.м., навісу «Г» площею 18,9 кв.м., навісу «Д» площею 21,5 кв.м., воріт «№1» площею 5,1 кв.м., огорожі «№3» площею 27,6 кв.м., огорожі «№4» площею 85,1 кв.м., загальною вартістю 555679 грн.

Визнати право власності за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, на 1/2 частку спадкового домоволодіння, яке знаходиться в м.Надвірна по вул.Шкрумеляка, 21, Івано-Франківської області і складається з житлового будинку «А» загальною площею 173,9 кв.м, житловою площею 82,1 кв.м, господарських будівель та споруд, а саме: гаражу «Б» площею 22,1 кв.м., літньої кухні «Б1» площею 17,1 кв.м., стайні «Б2» площею 13,6 кв.м., вбиральні «В» площею 1,7 кв.м., навісу «Г» площею 18,9 кв.м., навісу «Д» площею 21,5 кв.м., воріт «№1» площею 5,1 кв.м., огорожі «№3» площею 27,6 кв.м., огорожі «№4» площею 85,1 кв.м., загальною вартістю 555679 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Гураш М.В.

Повний текст рішення виготовлено 10.07.2017 року.