н/п 2/490/3962/2017 Справа № 490/2172/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
08 червня 2017 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Кваші С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Південна товарна біржа про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 06.10.1997 року між ним та відповідачем був укладений договір №7436 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого він придбав квартиру АДРЕСА_1, яка належала відповідачу на підставі "Свідоцтва про право власності на житло" від 30.09.1994 р., за р.№2019/к, зареєстрованого БТІ 04.08.1997 р. за р.№2635. В рахунок укладеного договору він передав відповідачам відповідну грошову суму, а вони фактично передали йому у власність нерухомість, а самеквартиру АДРЕСА_2.
Посилаючись на те, що при укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов та виконали умови договору, але на теперішній час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просив визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом через оголошення у газеті "Ріднє Прибужжя".
Третя особа у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 06.10.1997 року між позивачем та відповідачами був укладений договір №7436 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого позивач придбав квартиру АДРЕСА_1, яка належала відповідачам на підставі "Свідоцтва про право власності на житло" від 30.09.1994 р., за р.№2019/к, зареєстрованого БТІ 04.08.1997 р. за р.№2635.
Договір №7436 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Південній товарній біржі в "Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" за №7436 від 06.10.1997 р., зареєстрованого в ММБТІ 29.10.1997 р. за реєстр. №2635.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328,334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Південна товарна біржа про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір №7436 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2, що був укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 - продавцями, та ОСОБА_1 - покупцем, та посвідчений на Південній товарній біржі 06 жовтня 1997 року.
Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана відповідачем до суду протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_4