Справа № 559/1160/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2017 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області,

в складі головуючого судді Ралець Р.В.

в особі секретаря Протас Ю.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні в м. Дубно матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що 30 квітня 2016 року померла її мати ОСОБА_5, яка на час смерті була зареєстрована та проживала у будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 27 жовтня 2006 року державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 І-О.М. належало 50/100 частини житлового будинку, житловою площею 122,4 кв.м з приналежними до нього господарськими будівлями.

Будинок по вул. Франка,5 в м. Дубно закінчений будівництвом у 1970 році і на нього Дубенською міською радою 11.04.1978 року видано свідоцтво про право власності.

Вказаний двохповерховий будинок був побудований братами ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в рівних долях кожному з окремими входами.

Відповідно до плану будинку та експлікації в квартирі №1 проживала сім»я ОСОБА_7, а в квартирі №2 проживала сім»я ОСОБА_6. Протягом тривалого часу, більше 47 років сторони добросовісно користувалися і продовжують відкрито користуватися до даного часу зазначеними квартирами . Після смерті ОСОБА_7 спадковим майном володіють відповідачі по справі.

08 травня 2017 року позивачка, як єдиний спадкоємець, прийняла спадщину від померлої матері ОСОБА_8. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Дубенського міського нотаріального округу ОСОБА_9 їй належить 50/100 частки житлового будинку№5 в м. Дубно по вул. І. Франка з господарськими будівлями.

Просить виділити в натурі частку з майна, що є у спільній частковій власності.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні та пояснив, що незважаючи на те, що частка житлового будинку позивачки на даний час фактично виділена в натурі, однак остання позбавлена можливості на власний розсуд розпоряджатися безперешкодно своєю власністю, з тих підстав, що спірний житловий будинок є спільною частковою власністю сторін у справі, тому просить позов задоволити із вказаних підстав.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилися, хоча були повідомлені про час та дату розгляду справи у встановленому законом порядку через засоби масової інформації (газета «Урядовий кур»єр» № 123 від 06.07.2017 р.)

Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку представника позивача, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_10 належало 50/100 частини житлового будинку, житловою площею 122,4 кв.м з приналежними до нього господарськими будівлями, а саме: сарай-Б, сарай-б, сарай б', літня кухня В,гараж Г, сарай-Д, огорожа N1, які перейшли їй у спадок після смерті її чоловіка ОСОБА_6 (а.с.11).

01 грудня 2016 року комунальним малим підприємством «Архітектор» було зареєстровано за ОСОБА_5-О.М. право власності на 50/100 частину житлового будинку, який знаходиться в м. Дубно, вул. Франка,5 Рівненської області, що підтверджується витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №47641541 від 08.05.2017р.(а.с.13). Інша частина житлового будинку належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які прийняли спадщину після смерті батька ОСОБА_7.

30 квітня 2016 року ОСОБА_5 померла. Після її смерті відкрилася спадщина на належну їй частину житлового будинку, яку згідно свідоцтва про право на спадщину за законом прийняла позивачка ОСОБА_2 (а.с.11).

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на будинок.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна від 07.07.2017 року за № 316 житловий будинок, що знаходиться в м. Дубно по вул. І. Франка,5, Рівненської області поділено на два окремих об»єкти таким чином, власнику ОСОБА_2 виділено: перший поверх 2-1 коридор, площею 11,4 кв.м.; 2-2 коридор, площею 7,8 кв.м.; 2-3 житлова, площею 21,7 кв.м.; 2-4 кухня, площею 11,4 кв.м.; 2-5 - ванна, площею 3,4 кв.м.; 2-6 - туалет, площею 0,7 кв.м.; 2-7 - умивальник, площею 0,8 кв.м.; 2-8 - коридор, площею 4,0 кв.м., другий поверх 2-9 - веранда 20,0 кв.м.; 2-10 житлова, площею 22,9 кв.м.; 2-11 житлова, площею 12,6 кв.м.; 2-12 житлова, площею 8,8 кв.м.; 2-13 комора, площею 1,9 кв.м. ,загальною площею 127,4 кв.м., житловою площею 66,0 кв.м., Б сарай; б' - сарай; Д - сарай; В - літня кухня; N1- огорожа, що становить цілий самостійний об»єкт нерухомого майна.

Власникам ОСОБА_11 та ОСОБА_4 виділено: перший поверх 1-1 коридор, площею 8,4 кв.м.; 1-2 коридор, площею 6,9 кв.м.; 1-3 підсобна, площею 4,5 кв.м.; 1-4 кухня, площею 10,9 кв.м.; 1-5 - житлова, площею 21,8 кв.м.; 1-6 - коридор, площею 10,1 кв.м.; 1-7 - комора, площею 1,4 кв.м., другий поверх 2-8 веранда, площею 20,5 кв.м.; 2-9 коридор, площею 11,3 кв.м.; 2-10 житлова, площею 11,8 кв.м.; 2-11 житлова, площею 22,8 кв.м., загальною площею 130,4 кв.м.,житловою площею 56,4 кв.м., б-сарай, Г-гараж, що становить цілий самостійний об»єкт нерухомого майна (а.с.14).

Необхідність у позивача щодо виділення в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності виникла для більш ефективного його використання з метою уникнення впливу інших власників на спільне майно, тому позовні вимоги позивача підлягають до задоволення в повному обсязі.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 3,6,57,60,212,215 ЦПК України, ст.ст.15,16,26,319,355,356,358,364 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності- задоволити.

Виділити в натурі частку з майна, що належить ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності,що знаходиться в м. Дубно по вул. Франка,5/2, а саме: перший поверх 2-1 коридор, площею 11,4 кв.м.; 2-2 коридор, площею 7,8 кв.м.; 2-3 житлова, площею 21,7 кв.м.; 2-4 кухня, площею 11,4 кв.м.; 2-5 - ванна, площею 3,4 кв.м.; 2-6 - туалет, площею 0,7 кв.м.; 2-7 - умивальник, площею 0,8 кв.м.; 2-8 - коридор, площею 4,0 кв.м., другий поверх 2-9 - веранда 20,0 кв.м.; 2-10 житлова, площею 22,9 кв.м.; 2-11 житлова, площею 12,6 кв.м.; 2-12 житлова, площею 8,8 кв.м.; 2-13 комора, площею 1,9 кв.м.,загальною площею 127,4 кв.м., житловою площею 66,0 кв.м., та господарські будівлі : Б сарай; б' - сарай; Д - сарай; В - літня кухня; N1- огорожа,як самостійний житловий будинок з надвірними будівлями.

Припинити за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться в м.Дубно по вул. Франка,5/2, Рівненської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Дубно по вул. І. Франка,5. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: