ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/34/17 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.04.2017 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.

при секретарі: Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області, третя особа ОСОБА_2 державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

17 січня 2017 року позивач звернулася до суду з відповідним позовом, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 10 грудня 2015 року, право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами № 111 по вулиці Коника в смт Золочів Золочівського району Харківської області.

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 10 грудня 2015 року померла її мати ОСОБА_3, яка за життя постійно проживала у житловому будинку № 111 по вулиці Коника смт Золочів Харківської області, яким вона володіла на підставі рішення народного суду Харківської області від 15.08.1977 року (1/2 частина) та на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 16.03.1978 року, посвідченого Золочівською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим номером 167 (1/2 частина), що підтверджується довідкою КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» від 03.10.2016 року № 147. Заповіту ОСОБА_3Й не залишила. Протягом шести місяців зі смерті матері позивач звернулася до Золочівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак державним нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, оскільки рішенням народного суду Харківської області від 15.08.1977 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину будинку № 111 по вулиці Коника в селищі Золочів Харківської області визнано виключно за ОСОБА_4. При цьому право власності на іншу 1/2 частину будинку зазначеним судовим рішенням за матірю позивача встановлено не було, що не перешкодило Дергачівському МБТІ Харківської області здійснити реєстрацію на цю частину на матір. Таким чином, позивач як спадкоємиць не може набути право власності на 1/2 частину спірного житлового будинку в порядку спадкування через нотаріальну контору, а тому була вимушена звернутися до суду зі вказаним позовом, сплативши судовий збір.

У судове засідання позивач та її представник адвокат ОСОБА_5, представники відповідача та третьої особи не з'явилися. Позивач надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила справу розглядати за її відсутності.

Представник Золочівської селищної ради Харківської області Золочівський селищний голова ОСОБА_6 надала заяву, в якій просила справу розглядати за її відсутності, вирішення справи віднесла на розгляд суду.

Представник ОСОБА_2 державної реєстрації Золочівської районної державної адміністрації Харківської області ОСОБА_7 також надала до суду заяву, в якій просила суд розглянути справу без участі їх представника.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

02 серпня 1962 року у родині ОСОБА_4 та ОСОБА_3 народилася донька ОСОБА_8, про що в книзі записів громадянського стану про народження відділом державної реєстрації актів цивільного стану Золочівського районного управління юстиції Харківської області 25 серпня 1962 року зроблено відповідний запис № 165, що підтверджується наданим до суду свідоцтвом про народження, виданим повторно, серії I-ВЛ № 353060.

Рішенням народного суду Золочівського району від 15 .08.1977 року визнано право власності на 1/2 частину будинку і надвірних будівель, що знаходяться по вул. Коника, 111 в селищі Золочів Харківської області за ОСОБА_4. Водночас вказаним рішенням суду встановлено, що спірне домоволодіння належало подружжю в рівних частинах як спірна власність подружжя , відповідно до положень ст. 61 ЦПК України ця обставина має для суду преюдиційне рішення та не підлягає доказуванню. Рішення набрало законної сили. Рішення містить відмітку від 06 березня 1978 року про те що 1/2 частина вказаного будинку зареєстрована в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_3, що записано в реєстрову книгу № 20 за реєстровим № 2469.

З договору купівлі-продажу від 16 березня 1978 року, посвідченого державним нотаріусом Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_9, зареєстрованого в реєстрі за № 167, ОСОБА_4 продав ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в селищі Золочів Харківської області по вулиці Коника, 111. Договір містить відмітку від 18 травня 1988 року про те, що вказане домоволодіння зареєстроване в Дергачівському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_3, що записано в реєстрову книгу № 20 за реєстровим № 2469, інвентарна справа № 1803.

24 лютого 1984 року ОСОБА_10 та ОСОБА_8 уклали шлюб, про що за місцем реєстрації органом реєстрації актів цивільного стану Золочівським відділом РАЦС Харківської області в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу того ж дня зроблено запис № 18 та видано відповідне свідоцтво серії ІІ-ВЛ № 381729. Після одруження ОСОБА_8 змінила прізвище на «Лисянська».

Згідно довідки КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» від 03 жовтня 2016 року № 147 житловий будинок, що розташований за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт Золочів, вулиця Коника, 11 зареєстровано Дергачівським МБТІ в реєстровій книзі № 20 під реєстровим № 2469 за ОСОБА_3 на підставі рішення народного суду Золочівського району від 15.08.1977 року - на праві спільної часткової власності 1/2 частка, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Золочівською державною нотаріальною конторою Харківської області від 16.03.1978 року, реєстровий № 167 1/2 частка.

Відповідно до наданого суду технічного паспорту, виданого 27 вересня 2016 року КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» на будинок №111 з господарськими будівлями, що розташований по вулиці Коника в смт Золочів, Золочівського району, Харківської області, будинок побудовано у 1965 році, його загальна площа становить 59,9 квадратних метрів, житлова 43,6 квадратних метрів, будинок складається з приміщень: коридору, санвузлу, чотирьох житлових кімнат, кухні, веранди та господарських будівель: трьох веранд літ. «а», «а1», «б», ганку літ. «а2», літньої кухні літ. «Б», чотирьох сараїв літ. «В», «в», «Г», «З», погребу літ. «Д», вбиральні літ. «Е», літнього душу літ. «Ж», огорожі №1-3, колодязю № 4, вигрібної ями №5.

Судом встановлено, що 10 грудня 2015 року у віці 75 років померла ОСОБА_3, про що у Книзі реєстрації смертей ОСОБА_2 державної реєстрації актів цивільного стану Золочівського районного управління юстиції Харківської області 11 грудня 2015 року зроблено відповідний запис №220, що підтверджується копією відповідного свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 524413.

Згідно довідки Золочівського селищного голови ОСОБА_6 від 01.03.2017 року вих. № 02-18/293 згідно картотеки реєстраційного обліку за адресою: смт Золочів, вул.. Коника, 111, значилася зареєстрованою громадянка України ОСОБА_3, яка померла 10.12.2015 року. На момент смерті за вказаною адресою разом із померлою зареєстрованих не було.

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 21.06.2016 року № квітня 2016 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області в порядку виконання обовязків завідувача Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_11 було заведено спадкову справу № 116/2016 після смерті ОСОБА_3, померлої 10 грудня 2015 року.

Відповідно до наданої суду інформації державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області в порядку виконання обовязків завідувача Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_11 від 03.03.2017 року вих. № 516/01-16 згідно даних перевірки Алфавітних книг обліку спадкових справ з дня смерті та по теперішній час, знайдена спадкова справа № 116/2016, що була заведена Золочівською державною нотаріальною конторою Харківської області після померлої 10 грудня 2015 року ОСОБА_3. Згідно з матеріалами вказаної справи: 26.04.2016 року до Золочівської державної нотаріальної контори надійшла заява про прийняття спадщини від ОСОБА_1. Її заяву було прийнято, зареєстровано в Книзі обліку і реєстрації спадкових справ за 2016 рік за № 220 та заведено спадкову справу № 116/2016. Більше заяв про прийняття спадщини чи відмову від спадщини, тощо не надходило, свідоцтва про право на спадщину не видавались.

20 грудня 2016 року постановою державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області в порядку виконання обовязків завідувача Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_11 № 2628/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 111 по вулиці Коника в смт Золочів, Золочівського району, Харківської області після померлої 10 грудня 2015 року її матері ОСОБА_3 в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на дане нерухоме майно, оскільки рішенням народного суду Харківської області від 15.08.1977 року у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину будинку № 111 по вулиці Коника в селищі Золочів Харківської області визнано за ОСОБА_4, а вказане рішення значиться підставою для реєстрації права власності на вказану 1/2 частину будинку у БТІ.

При вирішенні спору суд виходить з того, що спірні правовідносини врегульовані положеннями Конституції України та ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 55 Конституції України визначено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Згідно положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статті 1217 ЦК України встановлюють, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно положень ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1268 ЦК України встановлює умови прийняття спадщини, так спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Статті 1269, 1270 ЦК України обумовлюють порядок та строки прийняття спадщини за законом, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов'язку у виді втрати права на спадщину.

Відповідно до положень ст. 49 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 № 3425-XII нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Пунктом 4.15 Глави 10, Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Мін'юст України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 № 296/5 встановлено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Таким чином, судом встановлено, що за життя ОСОБА_3 набула у власність житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 111 по вулиці Коника в смт Золочів Золочівського району Харківської області на підставі рішення Народного суду Харківської області від 15.08.1977 року (1/2 частина) та на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 16.03.1978 року, посвідченого Золочівською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстровим номером 167 (1/2 частина), що підтверджується довідкою КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» від 03.10.2016 року № 147. При цьому державний нотаріус ОСОБА_11 зазначила, що вказане рішення суду не може вважатися правовстановлюючим документом на 1/2 частину будинку, оскільки воно закріплювало право власності не за спадкодавцем, а за її колишнім чоловіком ОСОБА_4 Вказаним рішенням встановлено, що спірний житловий будинок побудовано подружжям за період шлюбу, визнано власністю подружжя в рівних частинах. І відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація спірного житлового будинку була проведена відповідно до законодавства, чинного на момент реєстрації, органом БТІ, а тому є дійсною.

Так, позивач як спадкоємиць першої черги, в розумінні положень ст.ст. 1223,1261, 1268,1269 Цивільного кодексу України, після смерті ОСОБА_3, звернувшись протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, прийняла спадщину у вигляді вказаного житлового будинку. Інші спадкоємці відсутні. Проте, враховуючи проблеми з правовстановлюючими документами на будинок позивач позбавлена можливості оформити право власності на спадкове майно у нотаріальному порядку, в звязку з чим її право підлягає захисту в обраний нею спосіб.

Керуючись наведеними положеннями матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку № 111 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Коника в смт Золочів Золочівського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 10 грудня 2015 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. С.Шабас