БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1802/17
Провадження № 2/497/1013/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про вжиття заходів забезпечення позову

28.11.2017 м. Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кодінцевої С.В.,

за участю секретаря Ковтун О.І.,

без участі сторін,

розглянувши у судовому засіданні в м. Болград, заяву Приватного підприємства «ДІ ВІ» про вжиття заходів для забезпечення позову у справі за його позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання дійсними договорів оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

27 листопада 2017 року позивач звернувся до суду з вищеназваним позовом та просить постановити рішення, яким визнати дійсними договори оренди належної відповідачам землі, які укладено ПП «ДІ ВІ» з відповідачами 04 жовтня 2011 року на 7 років, тобто до жовтня 2018 року. Свої вимоги мотивує тим, що реєстрація договорів не була здійснена у звязку з тим, що земельним ділянкам орендодавців на той час не було присвоєно кадастрових номерів. З 2011 року позивач користувався земельними ділянками, а відповідачі отримували орендну плату. Тобто договори оренди фактично були укладені, хоча і не були зареєстровані. У 2017 році відповідачі звернулись до позивача з заявами про бажання розірвати договори та повернути їм земельні ділянки. Але термін дії договорів ще не скінчився. Відповідачі мотивують тим, що договори оренди не є дійсними, оскільки немає державної реєстрації. Але це сталося з вини відповідачів, оскільки обовязок отримати кадастровий номер лежить на власниках. Тому позивач вимушений звернутися за захистом свого права.

Ухвалою суду від 28 листопада 2017 року відкрито провадження по цій цивільній справі.

Одночасно, на підставі ст.ст. 151, 152 ЦПК України, позивач звернувся до суду з заявою про вжиття заходів до забезпечення позову і просить суд заборонити вчиняти будь-які дії до прийняття рішення по справі на земельних ділянках, наданих в оренду ПП «ДІ ВІ»:

-ОСОБА_1 на земельній ділянці площею 12 га;

-ОСОБА_2 на земельній ділянці площею 16 га;

-ОСОБА_3 на земельній ділянці площею 12 га;

-ОСОБА_4 на земельній ділянці площею 4.01 га;

-ОСОБА_5 на земельній ділянці площею 4.01 га;

-ОСОБА_6 на земельній ділянці площею 4.01 га.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Сторони по справі в судовому засіданні присутні не були.

Дослідивши матеріали цивільної справи, вивчивши доводи, викладені в заяві позивача про вжиття заходів забезпечення позову, суд вважає, що дана заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно з положеннями ст.ст.151, 152 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може забезпечити позов шляхом накладення арешту на майно та забороною вчиняти певні дії, якщо незабезпечення позову у такий спосіб може зробити неможливим або ускладнити виконання рішення суду по справі.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до розяснень Пленуму Верховного суду України, даних в п.4 Постанови №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду (ч.3 ст. 151 ЦПК України).

Суд приймає до уваги, що між сторонами на даний час існують договірні відносини за укладеними договорами оренди земельних ділянок, згідно яких за позивачем поки що зберігається право користуватися належними відповідачам земельними ділянками, та обовязок сплачувати орендну плату.

Відповідно, дії відповідачів призведуть до необґрунтованого втручання в господарську діяльність приватного підприємства, що матиме наслідком не отримання прибутку та позбавлення можливості позивача виконувати взяті на себе зобовязання за укладеними договорами щодо виплати орендної плати. Саме належна обробка земельної ділянки підтримає її у належному стані, та матиме наслідком збереження її властивостей.

Виходячи з матеріалів позовної заяви, враховуючи, що між сторонами дійсно виник спір щодо користування земельними ділянками, з урахуванням обставин справи та ймовірності здійснення сільськогосподарських робіт на спірних земельних ділянках її власниками ( оранка, посів сільськогосподарських культур, тощо), вважаю, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання рішення суду у разі можливого задоволення позовних вимог, та, з врахуванням заявлених позовних вимог, приходжу до висновку про необхідність задоволення заяви позивача та застосування заходів забезпечення позову у межах, достатніх для забезпечення виконання судового рішення, у вигляді заборони відповідачам здійснювати дії на вказаних земельних ділянках, наданих в оренду ПП «ДІ ВІ».

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 293, 294 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Приватного підприємства «ДІ ВІ» про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Вжити заходи забезпечення позову, а саме: до вирішення справи по суті заборонити вчиняти будь-які дії на земельних ділянках, наданих в оренду Приватному підприємству «ДІ ВІ»:

-ОСОБА_1 на земельній ділянці площею 12 га;

-ОСОБА_2 на земельній ділянці площею 16 га;

-ОСОБА_3 на земельній ділянці площею 12 га;

-ОСОБА_4 на земельній ділянці площею 4.01 га;

-ОСОБА_5 на земельній ділянці площею 4.01 га;

-ОСОБА_6 на земельній ділянці площею 4.01 га.

3. Копію ухвали надіслати до Болградського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області для виконання.

3. Ухвала підлягає негайному виконанню згідно ч.9 ст. 153 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Кодінцева С.В.