Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/259/17 РІШЕННЯ
19 квітня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
Секретаря Ніколаєвої А.Л.
Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності,
10 січня 2009 року відповідач ОСОБА_2 продав позивачці житловий будинок, загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 21,8 кв.м., позначений на плані літерою «А», який знаходиться в с. Стрюкове провулок Красноармійський, 13 ( тринадцять ), Миколаївського району, Одеської області, про що ним було складено та підписано відповідну розписку.
ОСОБА_2, укладений між ними договір купівлі продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачкою право власності на будинок.
При укладанні угоди позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 було погоджено всі істотні умови купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією договору купівлі продажу нерухомого майна будинку ( а.с. 4 ), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 5 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 6 8 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 9 11 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 12 13 ).
Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку, який знаходиться в с. Стрюкове провулок Красноармійський, 13 ( тринадцять ), Миколаївського району, Одеської області, укладений 10 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 21,8 кв. м., позначений на плані літерою «А», який знаходиться в с. Стрюкове провулок Красноармійський, 13 ( тринадцять ), Миколаївського району, Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.