29 листопада 2017 року
Справа № 489/714/16-ц
Номер провадження 2/489/60/17
РІШЕННЯ

Іменем України

29 листопада 2017 року

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого - судді Тихонової Н.С.,

секретаря Сироватки Т.О.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки будинку в натурі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом про реальний виділ частки майна в натурі, відповідно до якого просив виділити йому в натурі 36/100 часток із майна, що є у спільній частковій власності, а саме житловий будинок літ. Р-2, загальною площею 29,2 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд з земельною ділянкою необхідною для їх обслуговування по вул. Луначарського, 30-А.

Відповідно до заяви, представник позивача просив про задоволення вимог та розгляд справи у його відсутність.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином.

Згідно ухвали суду проводиться заочний розгляд справи.

Дослідивши надані докази, суд встановив наступне.

Згідно Договору купівлі-продажу від 22.06.2012 р., посвідченого ПН Миколаївського МНО ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 2235, ОСОБА_2 належить 21/100 часток домоволодіння № 30-А по вулиці Луначарського в м. Миколаєві.

Вказана частка домоволодіння складається з: житлового будинку за літ. Ж, загальною площею 32,1 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., 1/2 частки части воріт №4, 1/2 частки споруди №ІІІ.

Відповідно до Договору дарування від 18.03.2016 р. посвідченого ПН Миколаївського МНО ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 438, відповідачу ОСОБА_1 належить 36/100 часток домоволодіння з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, що розташоване по вулиці Луначарського (Слобідська 10), № 30-А в м. Миколаєві.

Зі змісту Договору вбачається, що домоволодіння, частка якого відчужується , складається з житлового будинку літ. Ж житловою площею 24,4 кв.м., загальною площею 32,1 кв.м., житлового будинку літ. К-2 житловою площею 32,6 кв.м., загальною площею 53,1 кв.м., житлового будинку літ. Р-2 житловою площею 10,6 кв.м., загальною площею 29,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_6 належало 43/100 часток домоволодіння, що розташоване по вулиці Луначарського (Слобідська 10), № 30-А в м. Миколаєві на підставі Договору купівлі-продажу від 18.04.2012 р., посвідченого ПН Миколаївського МНО ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 1425.

22.07.2016 р. ОСОБА_6 померла. Спадщину після її смерті прийняв її чоловік ОСОБА_3.

Враховуючи вищевикладене судом встановлено, що на теперішній час ОСОБА_2 на праві власності належить 21/100 часток, ОСОБА_1 36/100 часток, ОСОБА_3 43/100 часток домоволодіння № 30-А по вулиці Луначарського (Слобідська 10) в м. Миколаєві.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження майном.

Власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності.

У відповідності до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ частки із спільного майна не допускається згідно чинного законодавства або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Пункт 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» розяснює, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Судом по справі було призначено будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено судовому експерту Регіонально торгово-промислової палати Миколаївської області ОСОБА_7

Згідно Висновку № 125-041 судової будівельно-земельно-технічної експертизи від 07.07.2017 р. можливо здійснити виділ 36/100 часток житлового будинку № 30-А по вулиці Луначарського (Слобідська 10) в м. Миколаєві ОСОБА_1 відповідно до наближеного до ідеальних часток, згідно порядку користування, що склався. Вказаний варіант виділу наведений у Першому варіанті Висновку, який схематично відображений у Додатку №1 та №1/1.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 14, 30, 60, 62, 88, 212-214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки будинку в натурі задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1, з часткою 36/100, за адресою: вулиця Луначарського (Слобідська 10), № 30-А в м. Миколаєві:

Частину житлового будинку ОСОБА_6. «Р-2», а саме - квартиру №3, яка складається з:

3-1 коридор, площею 5,6 кв.м.;

3-2 кухня, площею 7,5 кв.м.;

3-3 ванна, площею 3,6 кв.м.;

3-4 сходи, площею 1,9 кв.м.;

3-7 житлова, площею 10,6 кв.м.

Усього, загальною площею - 29,2 кв.м. , у тому числі житловою площею - 10,6 кв.м.

Надвірні господарські будови та споруди : 32/100 частини № І,ІV замощення, 32/100 частини № 4,5,6 огорожа.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Н.С. Тихонова