Справа № 712/1902/17-ц
Провадження №2/712/981/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2017 року м. Черкаси Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого/судді - Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вернигори 20/1» про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вернигори 20/1» про визнання права власності на майно.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що 30 грудня 2003 року виконавчий комітет Черкаської міської ради прийняв рішення №1508 «Про передачу МГО «Довіра» функцій замовника для завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1», яким передав функцію замовника для завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1.

Рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради №900 від 23.06.2004 р. «Про надання житловій частині гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1 статусу 62-х квартирного житлового будинку та внесення змін до рішення міськвиконкому від 30.12.2003 № 1508» було виведено зі складу гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1 частину гуртожитку на 258 місць та присвоєно нову адресу - АДРЕСА_1, затверджено нову назву об'єкта: «64-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1», на період реконструкції об'єкт залишено на балансі Управління капітального будівництва та змінено нумерацію квартир.

22 жовтня 2004 року було укладено Договір № 42 дольової участі у будівництві квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1 між ОСОБА_3, міською громадською організацією «Довіра» та приватним підприємством «Ангеліна».

Згідно п.1.1 Договору МГО «Довіра» здійснює реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 бере участь в його реконструкції під квартиру НОМЕР_1 на шостому поверсі загатьною площею 35м.

Відповідно умов Договору, відповідач сплачує повну вартість квартири, Замовник передає квартиру позивачу на підставі Акту приймання-передачі, що оформляється після приймання квартири Держкомісією. Право власності на квартиру відповідач оформлює самостійно за умови повного розрахунку.

На виконання умов Договору ОСОБА_3 належним чином сплатила в повному обсязі вартість квартири, вказану в Договорі, перерахувавши на розрахунковий рахунок приватного підприємства «Ангеліна» 28 350 грн. 00 коп., що підтверджується квитанціями №40027 від 28 жовтня 2004 року на суму 25050.00 грн та №40032 від 28.10 2004 року на суму 3300,00 грн.

Відповідно до п.3.3 Договору термін введення Об'єкта в експлуатацію не пізніше 01.05.2005 року.

В даний час реконструкція всього будинку АДРЕСА_1 завершена, підключено всі інженерні мережі водопостачання, тепло- та електропостачання.

У кінці 2006 року керівництвом МГО «Довіра» було проведено інвентаризацію дольовиків, після чого подальші дії по підготовці документів по будинку МГО «Довіра» припинила.

20 березня 2007 року постановою Господарського суду Черкаської області по справі №14/1319а було припинено діяльність юридичної особи громадської організації «Довіра».

В 2011 році між ОСОБА_3 та ВАТ «Черкасиобленерго» виданий паспорт на електрообладнання домоволодіння та укладено відповідний договір, на підставі якого здійснюється постачання електроенергії та виставляються рахунки за користування нею, які своєчасно та в повному обсязі оплачуються.

20 березня 2007 року постановою Господарського суду Черкаської області по справі №14/1319а було припинено діяльність юридичної особи громадської організації «Довіра».

Рішенням Придніпровського районного суду м.Черкаси від 23 грудня 2016 року по справі №711/8398/16-ц ОСОБА_1 було визнано власником майнових прав за договором №42 на дольову участь у будівництві квартири АДРЕСА_1.

Так як право власності на квартиру АДРЕСА_1 не оформлено , позивач просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх повністю задовольнити.

Представник відповідача Черкаської міської ради Гончар Ю.Г. в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив в позові відмовити.

Представник ОСББ «Вернигори, 20/1» в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не відомі.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що 30 грудня 2003 року виконавчий комітет Черкаської міської ради прийняв рішення №1508 «Про передачу МГО «Довіра» функцій замовника для завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1», яким передав функцію замовника для завершення реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1.

Рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради №900 від 23.06.2004 р. «Про надання житловій частині гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1 статусу 62-х квартирного житлового будинку та внесення змін до рішення міськвиконкому від 30.12.2003 № 1508» було виведено зі складу гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1 частину гуртожитку на 258 місць та присвоєно нову адресу - АДРЕСА_1, затверджено нову назву об'єкта: «64-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1», на період реконструкції об'єкт залишено на балансі Управління капітального будівництва та змінено нумерацію квартир.

22 жовтня 2004 року було укладено Договір № 42 дольової участі у будівництві квартир в житловому будинку по АДРЕСА_1 між ОСОБА_3, міською громадською організацією «Довіра» та приватним підприємством «Ангеліна».

Згідно п.1.1 Договору МГО «Довіра» здійснює реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 бере участь в його реконструкції під квартиру НОМЕР_1 на шостому поверсі загатьною площею 35м.

Відповідно умов Договору, відповідач сплачує повну вартість квартири, Замовник передає квартиру позивачу на підставі Акту приймання-передачі, що оформляється після приймання квартири Держкомісією. Право власності на квартиру відповідач оформлює самостійно за умови повного розрахунку.

На виконання умов Договору ОСОБА_3 належним чином сплатила в повному обсязі вартість квартири, вказану в Договорі, перерахувавши на розрахунковий рахунок приватного підприємства «Ангеліна» 28 350 грн. 00 коп., що підтверджується квитанціями №40027 від 28 жовтня 2004 року на суму 25050.00 грн та №40032 від 28.10 2004 року на суму 3300,00 грн.

Відповідно до п.3.3 Договору термін введення Об'єкта в експлуатацію не пізніше 01.05.2005 року.

В даний час реконструкція всього будинку АДРЕСА_1 завершена, підключено всі інженерні мережі водопостачання, тепло- та електропостачання.

У кінці 2006 року керівництвом МГО «Довіра» було проведено інвентаризацію дольовиків, після чого подальші дії по підготовці документів по будинку МГО «Довіра» припинила.

20 березня 2007 року постановою Господарського суду Черкаської області по справі №14/1319а було припинено діяльність юридичної особи громадської організації «Довіра».

В 2011 році між ОСОБА_3 та ВАТ «Черкасиобленерго» виданий паспорт на електрообладнання домоволодіння та укладено відповідний договір, на підставі якого здійснюється постачання електроенергії та виставляються рахунки за користування нею, які своєчасно та в повному обсязі оплачуються.

20 березня 2007 року постановою Господарського суду Черкаської області по справі №14/1319а було припинено діяльність юридичної особи громадської організації «Довіра».

Рішенням Придніпровського районного суду м.Черкаси від 23 грудня 2016 року по справі №711/8398/16-ц ОСОБА_1 було визнано власником майнових прав за договором №42 на дольову участь у будівництві квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 392 ЦК України, передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд приходить до висновку, що виконані всі умови договору щодо участі у реконструкції житлового будинку по АДРЕСА_1.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 підлягають до задоволення, оскільки відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 526 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: