Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/5656/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

10 липня 2017 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

у складі: головуючого судді Коренюка В.П.,

при секретарі Мейнарович Л.А.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду №3 у м. Коростені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: комунальне підприємство "Коростенське міжміське бюро технічної інвентарізації Житомирської обласної ради" про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

встановив:

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: комунальне підприємство "Коростенське міжміське бюро технічної інвентарізації Житомирської обласної ради" про виділення в натурі частки із спільної часткової власності.

На обгрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначає, що 19 жовтня 1994 року відповідно до договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Коростенської міського державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 2-4834 він є власником 31/100 частини житлового будинку №10 з надвірними будівлями та спорудами по вул. К.Маркса у місті Коростені Житомирської області.

Власниками інших частин будинку є: ОСОБА_2, якому належать 22/100 частини житлового будинку №10 по вул. К.Маркса у місті Коростені Житомирської області та ОСОБА_3, якому належать 22/100 та 1/4 частини житлового будинку №10 по вул. К.Маркса у місті Коростені Житомирської області.

Позивачем разом із співвласниками будинку визначено порядок користування житлом, так як будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири №1, №2, №3 та №4 з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає ОСОБА_1 в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода співвласників. Тому позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву, в якій просив справу розглядати без його участі в судовому засіданні та без фіксування технічними засобами, а позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, однак надали суду заяви, в яких позовні вимоги визнають та просили дану справу розглянути без їх участі

Представник третьої особи - комунальне підприємство "Коростенське міжміське бюро технічної інвентарізації Житомирської обласної ради" в судове засідання не зявився, однак надали суду заяву, в якій просили дану справу розглянути без їх участі в судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 19 жовтня 1994 року відповідно до договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Коростенської міського державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 2-4834 ОСОБА_5 є власником 31/100 частини житлового будинку №10 з надвірними будівлями та спорудами по вул. К.Маркса у місті Коростені Житомирської області.

Власниками інших частин будинку є: ОСОБА_2, якому належать 22/100 частини житлового будинку №10 по вул. К.Маркса у місті Коростені Житомирської області та ОСОБА_3, якому належать 22/100 та 1/4 частини житлового будинку №10 по вул. К.Маркса у місті Коростені Житомирської області.

Позивачем із співвласниками вказаного будинку визначено порядок користування житлом, так як будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири №1, №2, №3 та №4 з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає ОСОБА_1 в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода співвласників.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, виданого комунальним підприємством "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради" від 28.10.2016 року за № 682 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок №10 по вул. К. Маркса (Черемушки) у місті Коростені Житомирської області може бути поділений на окремо ізольовані квартири №1, №2, №3 та №4 з господарськими будівлями (а.с.13,14), а саме:

- квартира №1, що включає в себе: коридор1-1, площею 8,9 м. кв.; кухня 1-2, площею 10,8 м. кв.; кімната 1-3, площею 10,9 м. кв.; кладовка 1-4, площею 6,8 м. кв.; санкімната 1-5, площею 5,1 м. кв.; вітальня 1-6, площею 17,4 м. кв. ІІ поверх, що включає в себе: санкімната 1-7 площею 7,1 м. кв.; приміщення 1-8 площею 27,2 м. кв.; кімната 1-9, площею 32,9 м. кв.; балкон площею 2,6 м. кв. ІІІ поверх, що включає в себе: шафа 1-10, площею 0,7 м. кв.; шафа 1-11 площею 0,7 м. кв.; шафа 1-12, площею 0,7 м. кв.; кімната 1-13, площею 37,9 м. кв.; балкон - площею 2,4 м. кв.; балкон - площею 2,5 м. кв.; балкон - площею 2,6 м. кв.; ганок "а9"; сходи; частина огорожі №1-№3, що складає 22/100 частини житлового будинку №10 по вул. К. Маркса (Черемушки) у місті Коростені Житомирської області, яка належить ОСОБА_2;

- квартира №2, що включає в себе: коридор 2-1, площею 2,1 м. кв.; санкімната 2-2, площею 2,9 м. кв.; кухня 2-3, площею 12,7 м. кв.; кімната 2-4, площею 10,3 м. кв.; погріб П/г1/А; 1/2 частина ганку "а6", що складає 22/100 частини житлового будинку №10 по вул. К. Маркса (Черемушки) у місті Коростені Житомирської області, яка належить ОСОБА_3;

- квартира №3, що вкючає в себе: веранда 3-1, площею 4,7 м. кв.; коридор 3-2, площею 5,8 м. кв.; кладова 3-3, площею 2,6 м. кв.; кімната 3-4, площею 10,1 м. кв.; кімната 3-5, площею 12,8 м. кв.; санкімната 3-6, площею 2,7 м. кв.; кухня 3-7, площею 8,0 м. кв.; ганок "а4"; погріб П/г/А; сарай "Г"; навіс "Н"; каналізаційна яма; дворове покриття "Дп"; частина огорожі №1-№3, що складає 31/100 частин житлового будинку №10 по вул. К. Маркса (Черемушки) у місті Коростені Житомирської області, яка належить ОСОБА_6;

- квартира №4, що включає в себе: коридор 4-1, площею 3,1 м. кв.; кладовка 4-2, площею 2,0 м. кв.; кімната 4-3, площею 27,1 м. кв.; санкімната 4-4, площею 12,3 м. кв.; 1/2 частина ганку "а6"; водогін і каналізація, що складає 1/4 частину житлового будинку №10 по вул. К. Маркса (Черемушки) у місті Коростені Житомирської області, яка належить ОСОБА_3.

Розподіл будинку також підтверджується за даними технічного паспорта від 28.10.2016 року та актом про розподіл часток в натурі від 28.10.2016 року на житловий будинок №10 по вул. К. Маркса (Черемушки) у місті Коростені Житомирської області, виготовленого та завіреного комунальним підприємством "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради" (а.с.7-12).

Відповідно до ч.1 ст.321 Цивільного кодексу Україниправо власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому, згідно зі ст.358 ч.1,2 Цивільного кодексу України " Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю".

Частина 1 ст.364 Цивільного кодексу України передбачає - "Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності". Також, згідно ст.367 ч.1 Цивільного кодексу України "Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними".

Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для виділення позивачу на праві особистої власності частини житлової будівлі. Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного вище та керуючись ст.ст.10, 11, 58, 60, 213 218 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.316, 317, 321 ч.1, 358 ч.1, 364, 367 Цивільного кодексу України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 на праві особистої власності 31/100 частини житлового будинку №10 по вул. К.Маркса (Черемушки) у місті Коростені Житомирської області, у вигляді квартири №3, що вкючає в себе: веранду 3-1, площею 4,7 м. кв.; коридор 3-2, площею 5,8 м. кв.; кладову 3-3, площею 2,6 м. кв.; кімнату 3-4, площею 10,1 м. кв.; кімнату 3-5, площею 12,8 м. кв.; санкімнату 3-6, площею 2,7 м. кв.; кухню 3-7, площею 8,0 м. кв.; ганок "а4"; погріб П/г/А; сарай "Г"; навіс "Н"; каналізаційна яму; дворове покриття "Дп"; частину огорожі №1-№3, відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, виданого комунальним підприємством "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради" від 28.10.2016 року за № 682.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особа, яка не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Коростенського міськрайонного суду

Житомирської області ОСОБА_7