20.04.2017 Справа № 482/543/17
20 квітня 2017 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді Ітріна М.В., секретаря судового засідання Пазюк І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у звязку з відсутністю в ньому понад один рік без поважних причин,
29 березня 2017 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що відповідач зареєстрований в належному їй житловому будинку № 62-а, розташованому по вул. Миколаївській (Кірова) в с. Баловне Новоодеського району Миколаївської області.
Вказала, що у 2007 року відповідач створив сімю, виїхав з будинку і з цього часу не повертався.
Реєстрація відповідача в належному їй будинку змушує сплачувати за нього комунальні послуги і він не несе витрати на утримання будинку.
З посиланням на ці обставини та статті 71 ЖК України, ст. 405 ЦК України просить визнати відповідача таким, що втратив право користування в ньому.
В судове засідання позивач не зявилася, але надала суду письмову заяву, в якій просить вимоги задовольнити, а позов розглянути за її відсутності.
Відповідач будучи своєчасно та належним чином повідомленою за місцем реєстрації про час і місце розгляду справи у судове засідання без поважних причин не зявився. Про причини неявки суду не повідомив. Позивач у своїй заяві погодилася на постановлення судом рішення у заочному порядку.
Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до статті 405 ЦК члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом, що 7 грудня 2007 року за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу позивач ОСОБА_1 придбала житловий будинок № 62-а, розташований по вул. Миколаївська (Кірова) в с. Баловне Новоодеського району Миколаївської області, а отже з вказаного часу є його власником.
Судом зясовано, що відповідач доводиться позивачу рідним братом, який є зареєстрованим за адресою:Миколаївська область, Новоодеський район, с. Баловне, вул. Миколаївська (Кірова), 62-а, тобто у будинку, власником якого є позивач.
Зі змісту Акту обстеження факту проживання складеного сільським головою та депутатами Баловненської сільської ради видно, що ОСОБА_2 не проживає за місцем реєстрації, а саме за адресою: Миколаївська область, Новоодеський район, с. Баловне, вул. Миколаївська (Кірова), 62-а, біля 10 років. При цьому у 2012 та 2017 роках відповідач звертався до сільської ради щодо реєстрації народження сина та надання йому відповідних документів і повідомляв, що фактично постійно проживає в м. Миколаєві.
Отже на час звернення позивача до суду з цими вимогами до відповідача, останній не проживає у спірному будинку більше року.
Наведене свідчить про наявність у суду правових підстав щодо визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування спірним житловим будинком з підстав, передбачених ст. 405 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням у житловому будинку № 62-а, розташованому по вул. Миколаївська (Кірова) у с. Баловне Новоодеського району Миколаївської області, у звязку з відсутністю в ньому понад один рік без поважних причин.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий