РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2017 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Мороз В.О.,

за участю секретаря Козельської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Служба у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради) про поділ домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_5 про поділ домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач за первісним позовом в жовтні 2017 року звернувся до суду з вище вказаним позовом, в якому просить поділити в натурі житлові будинки з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 84/300 частки, що складаються з житлового будинку літ. «А-1» - житлової кімнати пл. 7,2 кв.м., коридора пл. 3,8 кв.м., житлової кімнати 11,4 кв.м., житлової кімнати 13.3 кв.м., коридора пл. 3,3 кв.м, коридора пл. 6,3 кв.м, житлової кімнати пл. 8,9кв.м, коридора пл. 5,3кв.м., а всього загальною площею 59,5кв.м., житловою площею 40,8кв.м., а також гаража літ. «В» з оглядовою ямою літ. «в»; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житлові будинки з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що він є власником 84/300 частки домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1, а співвласниками іншої частини вказаного об'єкта нерухомого майна є ОСОБА_5 (1/4 частка), ОСОБА_4 (1/4 частка), ОСОБА_2 (33/300 частки) та ОСОБА_3 (33/300 частки). Сторони користуються житловим будинком літ. «А-1», що входить до складу домоволодіння по АДРЕСА_1. У вказаному житловому будинку позивач користується житловою кімнатою пл. 7,2 кв.м., коридором пл. 3,8 кв.м., житловою кімнатою 11,4 кв.м., житловою кімнатою 13,3 кв.м., коридором пл. 3,3 кв.м., коридором пл. 6,3 кв.м., житловою кімнатою пл. 8,9кв.м., коридором пл. 5,3кв.м., а всього загальною площею 59,5кв.м., житловою площею 40.8кв.м. а також гаражем літ. «В» з оглядовою ямою літ. «в». Відповідно до висновку експерта № 57/1 від 30.09.20146р. 84/300 частки житлових будинків з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, що належать позивачу на праві власності, можуть бути виділені в натурі як окремий об'єкт нерухомості. Відсутність конкретного розподілу житлового будинку позбавляє позивача можливості отримати свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності на належну йому частку житлового будинку як на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна, приватизувати присадибну земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_4 в листопаді 2017 року звернувся до суду із зустрічним позовом, зазначивши, що йому дійсно належить 1/4 частка домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1, співвласниками іншої частини вказаного домоволодіння дійсно є позивач за первісним позовом ОСОБА_1 (84/300 частки), відповідачі ОСОБА_5 (1/4 частка), ОСОБА_2 (33/300 частки) та ОСОБА_3 (33/300 частки). Відповідно до технічного паспорта, виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації, 1/4 частка домоволодіння, по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4, складається з кладової пл. 1,0 кв.м, житлової кімнати пл. 10,3 кв.м, житлової кімнати пл. 4,4 кв.м, житлової кімнати пл. 4,1 кв.м, кухні пл. 7,0 кв.м, кладової пл. 5,2 кв.м, а всього загальною площею 32,0кв.м, житловою площею 18,8кв.м в житловому будинку літ. «Б-1», а також гаража літ. «Г», погріба літ. «г», вбиральні літ. «М». Відповідно до висновку експерта № 61/17 від 20.11.2017р., належна йому 1/4 частка житлових будинків з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, може бути виділена в натурі як окремий об'єкт нерухомості. Оскільки відсутність конкретного розподілу житлового будинку позбавляє його можливості отримати свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності на належну йому частку житлового будинку як на окремий самостійний об'єкт нерухомого майна, приватизувати присадибну земельну ділянку, а тому просить поділити в натурі житлові будинки з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1, шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 1/4 частки, що складається з частки житлового будинку літ. «Б-1»: кладової пл. 1,0 кв.м, житлової кімнати пл. 10,3 кв.м, житлової кімнати пл. 4,4 кв.м, житлової кімнати пл. 4,1 кв.м, кухні пл. 7,0 кв.м, кладової пл. 5,2 кв.м, а всього загальною площею 32,0кв.м, житловою площею 18,8кв.м в житловому будинку літ. «Б-1», а також гаража літ. «Г», погріба літ. «г», вбиральні літ. «М»; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на житлові будинки з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, про час та місце його проведення повідомлена в установленому законом порядку, подала заяву про розгляд справи за її відсутності та вказала, що первісний позов підтримує, зустрічний позов визнає.

Всі відповідачі як за первісним, так і зустрічним позовом проти задоволення як первісних, так і зустрічних позовних вимог не заперечують, про що подали суду письмові заяви, наявні в матеріалах справи. Будучи повідомленими належним чином про час та місце розгляду справи, не з'явившись в судове засідання, просять справу розглядати за їх відсутності в судовому засіданні.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, в судове засідання не з'явилася, про час та місце судового розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомила.

За таких обставин, суд вважає за можливе судовий розгляд справи провести за відсутності сторін, третьої особи та їх представників в судовому засіданні, без фіксування судового засідання технічними засобами звукозапису.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що як первісний, так і зустрічний позови слід задовольнити з наступних мотивів.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником 84/300 частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування, укладеним між ОСОБА_8 та ОСОБА_1 01.07.1992р., рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 29.11.2011р. по справі № 2-4360/11р., рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 10.02.2016р. у справі № 686/22794/15-ц, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 29996780 від 25.11.2014р., інформаційною довідкою № 57950690 від 22.04.2016р., копії котрих наявні в матеріалах справи.

Співвласниками іншої частини вказаного житлового будинку є ОСОБА_5 (1/4 частка), ОСОБА_4 (1/4 частка), ОСОБА_2 (33/300 частки) та її неповнолітній син ОСОБА_3 (33/300 частки), що встановлено вище зазначеним рішенням суду у справі № 686/22794/15-ц.

Відповідно до технічного паспорта, виданого 03.09.2015р. Хмельницьким бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 користуються житловим будинком літ. «А-1», що входить до складу домоволодіння по АДРЕСА_1. Згідно з фактичним користування ОСОБА_1 користується у вказаному житловому будинку житловою кімнатою пл. 7,2 кв.м, коридором пл. 3,8 кв.м, житловою кімнатою 11,4 кв.м, житловою кімнатою 13,3 кв.м, коридором пл. 3,3 кв.м, коридором пл. 6,3 кв.м, житловою кімнатою пл. 8,9кв.м, коридором пл. 5,3кв.м, а всього загальною площею 59,5кв.м, житловою площею 40.8кв.м. а також гаражем літ. «В» з оглядовою ямою літ. «в».

Відповідно до висновку експерта № 57/1 від 30.09.2017 р. 84/300 частки житлових будинків з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1 на праві власності можуть бути виділені в натурі як окремий об'єкт нерухомості.

Крім того, відповідно до технічного паспорта, виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації, 1/4 частка домоволодіння, по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4, складається з кладової пл. 1,0 кв.м, житлової кімнати пл. 10,3 кв.м, житлової кімнати пл. 4,4 кв.м, житлової кімнати пл. 4,1 кв.м, кухні пл. 7,0 кв.м, кладової пл. 5,2 кв.м, а всього загальною площею 32,0кв.м, житловою площею 18,8кв.м в житловому будинку літ. «Б-1», а також гаража літ. «Г», погріба літ. «г», вбиральні літ. «М».

Відповідно до висновку експерта № 61/17 від 20.11.2017р. 1/4 частка житлових будинків з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на праві власності, може бути виділена в натурі як окремий об'єкт нерухомості.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги як за первісним, так і за зустрічним позовами слід задовольнити в повному обсязі.

Судові витрати у справі складаються з судового збору, сплаченого позивачем за первісним позовом на загальну суму 2217,94 грн. та позивачем за зустрічним позовом - на загальну суму 1929,28 грн. Їх слід стягнути з відповідачів відповідно за первісним та зустрічним позовами в рівних частках з кожного.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 60, 61, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 367 ЦК України, суд -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Служба у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради) про поділ домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 зі складу житлових будинків з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 як спільної часткової власності 84/300 частки, що складаються з житлового будинку літ. «А-1» - житлової кімнати пл. 7,2 кв.м., коридора пл. 3,8 кв.м., житлової кімнати 11,4 кв.м., житлової кімнати 13.3 кв.м., коридора пл. 3,3 кв.м., коридора пл. 6,3 кв.м., житлової кімнати пл. 8,9кв.м., коридора пл. 5,3кв.м., а всього загальною площею 59,5кв.м., житловою площею 40,8кв.м., а також гаража літ. «В» з оглядовою ямою літ. «в».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житлові будинки з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1108,97 грн.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі по 554,49 грн. з кожного.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 у власних інтересах та в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_5 про поділ домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_4 зі складу житлових будинків з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 як спільної часткової власності 1/4 частки, що складається з частки житлового будинку літ. «Б-1»: кладової пл. 1,0 кв.м., житлової кімнати пл. 10,3 кв.м., житлової кімнати пл. 4,4 кв.м., житлової кімнати пл. 4,1 кв.м., кухні пл. 7,0 кв.м., кладової пл. 5,2 кв.м., а всього загальною площею 32,0кв.м., житловою площею 18,8кв.м. в житловому будинку літ. «Б-1», а також гаража літ. «Г», погріба літ. «г», вбиральні літ. «М».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на житлові будинки з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4судові витрати в сумі 964,64 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 судові витрати в сумі по 482,32 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя