19.12.2017 Справа № 363/3200/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2017 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області у складі: головуючого судді: Баличевої М.Б., при секретарі Кашоїди М.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Сухолуцька сільська рада Вишгородського районна Київської області та ОСОБА_3 про витребування земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Уточнивши позовну заяву ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: Сухолуцька сільська рада Вишгородського районна Київської області та ОСОБА_3 про витребування земельної ділянки. Просив суд, витребувати з володіння ОСОБА_2 на його користь земельну ділянку, площею 0,0491 га, яка входить до складу земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :21:178:0106, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. В обґрунтування позовних вимог вказав, що в2011 році, він отримав у спадок від померлої матері ОСОБА_4 житловий будинок за адресою с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9-А, Вишгородського району Київської області. Постановою Вишгородського районного суду Київської області від 31.05.2012 року було визнано незаконним та скасовано рішення пятнадцятої сесії IV скликання Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області від 17.12.2004 р. про передачу ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки для утримання будинку та підсобних будівель та ведення особистого підсобного господарства площею 0,41 га.. 25 грудня 2015 року рішенням Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області № 32-02-VII йому було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею близько 0,1491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд в с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9-А, Вишгородського району Київської області. Під час погодження технічної документації на вище зазначену земельну ділянку площею близько 0,1491 га співробітниками ТОВ «ЗК «ПРИВАТ» було встановлено, що дана земельна ділянка накладається на іншу земельну ділянку, на яку вже був виданий державний акт. Із збірного кадастрового плану земельних ділянок, які знаходяться в с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9 та вул. Травнева, 9А, вбачається, що його земельна ділянка по вул. Травнева, 9А, накладається на земельну ділянку по вул. Травнева, 9, яка перебуває у власності відповідача. Орієнтовна площа частини земельної ділянки яка накладається, та є спірною, складає площу близько 0,0491 0,05 га. 14 вересня 2010 р. ОСОБА_3 подарував своїй дочці ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, у межах, які визначені в натурі і зазначені у державному Акті на право власності на земельну ділянку від 25.12.2008 р. серія ЯЗ №444810, що знаходиться за адресою: с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9, Вишгородського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :21:178:0106; земельну ділянку, площею 0,0432 га, для ведення особистого селянського господарства, у межах, які визначені в натурі і зазначені у державному Акті на право власності на земельну ділянку від 25.12.2008 р. серія ЯЗ №444811, що знаходиться за адресою: с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9, Вишгородського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :21:178:0107. 07 жовтня 2016 року ОСОБА_2 було проведено державну реєстрацію права власності на вище зазначені земельні ділянки. Таким чином, ОСОБА_2 не набула права власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, яка знаходиться в с. Сухолуччя,Вишгородського району Київської області, по вул. Травнева, 9, тому що власником частини цієї земельної ділянки площею 0,05 га є він і ця земля неправомірно та незаконно вибула з його володіння, не з його волі, а тому, позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач та його представник в судовому засіданні уточнену заяву повністю підтримали, просили суд її задовольнити та надали пояснення аналогічні тим, що містяться в уточненій позовній заяві.

Відповідач та її представник в судовому засіданні заперечували проти задоволення уточненої позовної заяви, просили суд відмовити в її задоволенні. Пояснили суду, що 14 вересня 2010 року ОСОБА_3 батько відповідача, третя особа по справі, подарував їй земельну ділянку, площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, у межах, які визначені в натурі і зазначені у державному Акті на право власності на земельну ділянку від 25.12.2008 р. серія ЯЗ №444810, що знаходиться за адресою: с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9, Вишгородського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :21:178:0106 та земельну ділянку, площею 0,0432 га, для ведення особистого селянського господарства, у межах, які визначені в натурі і зазначені у державному Акті на право власності на земельну ділянку від 25.12.2008 р. серія ЯЗ №444811, що знаходиться за адресою: с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9, Вишгородського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки :21:178:0107. 22.12.2015 року рішенням Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області їй було надано дозвіл на розробку технічної документації. 07 жовтня 2016 року нею було проведено державну реєстрацію права власності на вище зазначені земельні ділянки, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 70222761 та № 70227779. Таким чином, вона набула права власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, яка знаходиться в с. Сухолуччя, Вишгородського району Київської області, по вул. Травнева, 9. Позивачем не надано доказів щодо затвердження площі земельної ділянки, а вона є законним власником. На час смерті матері позивача, діяли інші норми законодавства. Позивач не надав доказів того, що йому була передана земельна ділянка у власність.

Представник третьої особи Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав письмові заперечення проти позову та просив суд відмовити в задоволенні уточнених позовних висмог.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про відмову в задоволенні уточненого позову з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, в судовому засіданні встановлено, що постановою Вишгородського районного суду Київської області 31.05.2012 року, залишеної без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України від 22.08.2014 року позов ОСОБА_1 до Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа: ОСОБА_3 про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії задоволено частково та визнано незаконним та скасовано рішення п'ятнадцятої сесії ІV скликання Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області віл 17.12.2004р. про передачу ОСОБА_3 у приватну власність земельної ділянки для утримання будинку та підсобних будівель та ведення особистого підсобного господарства площею 0,41 га; визнано незаконним та скасовано рішення шостої сесії VІ скликання Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області від 17.06.2011р. про надання ОСОБА_3 дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. В іншій частині вимог відмовлено. Постанова Вишгородського районного суду Київської області від 21.05.2012 року набрала законної сили 22.08.2014 року.

Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області 27.01.2017 року заяву ОСОБА_2 про перегляд постанови Вишгородського районного суду Київської області від 31.05.2012 року по адміністративній справі за позовом ОСОБА_1 до Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа ОСОБА_3 про скасування рішення та зобовязання вчинити певні дії за нововиявленими обставинами - залишено без задоволення.

В 2011 році, позивач отримав у спадок від померлої матері ОСОБА_4 житловий будинок за адресою с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9-А, Вишгородського району Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.04.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Вишгородської районної нотаріальної контори ОСОБА_5, спадкова справа № 202 за 1987 рік.

Вказаний житловий будинок знаходиться за вищевказаною адресою, на земельній ділянці присадибних земель Сухолуцького філіалу Броварського виробничого деревообробного обєднання.

25 грудня 2015 року рішенням Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області № 32-02-VII було надано ОСОБА_1, дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею близько 0,1491 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд в с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9-А, Вишгородського району Київської області.

04.09.2010 року ОСОБА_3 подарував своїй дочці ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: село Сухолуччя Вишгородського району Київської області, вул. Травнева, буд. 9; земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, в тому числі всього збудованих сільськогосподарських угідь 0,2500 га, у межах, які визначені в натурі (на місцевості), закріплені межовими знаками і зазначені у Державному акті (серії ЯЗ № 444810), що знаходиться за адресою: село Сухолуччя Вишгородського району Київської області, вул. Травнева, буд. 9, кадастровий номер земельної ділянки: :21:178:0106, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку загальною площею 0,0432 га, в тому числі всього сільськогосподарських угідь 0,0432 га, у межах, які визначені внатурі (на місцевості), закріплені межовими знаками і зазначені у Державному акті (серії ЯЗ № 444811), що знаходиться за адресою: село Сухолуччя Вишгородського району Київської області, вул. Травнева, буд. 9, кадастровий номер земельної ділянки: :21:178:0107, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, на підтвердження чого заявницею було додано до заяви договори дарування вказаних земельних ділянок та житлового будинку.

З відповіді Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області від 03.10.2016 року за № 02-06/428 видно, що з записів особового рахунку № 8 Погасподарської книги обліку за 1986 1990 роки, земельна ділянка за адресою: село Сухолуччя Вишгородського району Київської області, вул. Травнева, буд. 9 станом на 1987 рок всього площею 0,15 га, в тому числі під забудовами - 0,01 га; станом на 1988 рік всього була площею 0,01 га, в тому числі під забудовами - 0,01 га. Інформація щодо адреси розташування земельної ділянки для особистого господарства площею 0,15 га, яка наділялась ОСОБА_4 в с. Сухолуччя у сільській раді відсутня.

07 жовтня 2016 року ОСОБА_2 було проведено державну реєстрацію права власності на вище зазначені земельні ділянки, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № № 70222761 та 70227779.

Під час погодження ОСОБА_1 технічної документації на вище зазначену земельну ділянку площею близько 0,1491 га співробітниками ТОВ «ЗК «ПРИВАТ» було встановлено, що дана земельна ділянка накладається на іншу земельну ділянку, на яку вже був виданий державний акт.

Із збірного кадастрового плану земельних ділянок, які знаходяться в с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9 та вул. Травнева, 9А, вбачається, що земельна ділянка по вул. Травнева, 9А, накладається на земельну ділянку по вул. Травнева, 9, яка перебуває у власності ОСОБА_2.

Орієнтовна площа частини земельної ділянки яка накладається, та є спірною, складає площу близько 0,0491 0,05 га.

Рішенням Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області 15 сесії VII скликання від 11.04.2017 року вирішено надати дозвіл ОСОБА_2 провести інвентаризацію земельних ділянок які знаходяться в с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9, Вишгородського району Київської області та суміжних землекористувачів.

Рішенням Сухолуцької сільської ради Вишгородського району Київської області 23 сесії VII скликання від 14.12.2017 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок по вул. Травнева, 9 та суміжних землекористувачів в межах с. Сухолуччя Вишгородського району Київської області згідно якого, земельні ділянки площею 0,0432 га та площею 0,2500 га, які належать ОСОБА_2 не мають накладення та різниці між суміжними землекористувачами в межах с. Сухолуччя Вишгородського району Київської області.

Вказане також підтверджується наданою ОСОБА_2 технічною документацією із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок по вул. Травнева, 9 та суміжних землекористувачів в межах с. Сухолуччя Вишгородського району Київської області від 2017 року.

Відповідно до ст.ст.11, 13, 15 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини; цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства; кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Згідно ст.152 ЗКУ держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відмовляючи у задоволенні уточненого позову, суд виходив з того, що позивач повинен був довести наявність порушення його особистого права, в даному випадку, права на землю.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка, яка розташована за адресою с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9-А, Вишгородського району Київської області знаходиться у власності присадибних земель Сухолуцького філіалу Броварського виробничого деревообробного обєднання.

Тобто, відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0432 га та площею 0,2500 га, по вул. Травнева, 9 в с. Сухолуччя Вишгородського району Київської області, яка в встановленому законом порядку провела державну реєстрацію права власності на вище зазначені земельні ділянки, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № № 70222761 та 70227779, не порушуючи при цьому прав ОСОБА_1, оскільки останній не є власником земельної ділянки за адресою с. Сухолуччя, вул. Травнева, 9-А, Вишгородського району Київської області.

За таких обставин суд приходить до висновку про відмову в задоволенні уточненого позову ОСОБА_1 у повному обсязі.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 2,3,4,5,7,10,12,13,17,18,354,258-259,264-268 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволені уточнених позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Сухолуцька сільська рада Вишгородського районна Київської області та ОСОБА_3 про витребування земельної ділянки відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 28 грудня 2017 року.

Головуючий: М.Б. Баличева