Справа № 658/828/17
(провадження № 2/658/538/17)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2017 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:

головуючого-судді Подінлвської Г.В.,

за участю секретаря: Левицької Н.Я.,

прокурора Капустіна М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, м. Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом Керівника ОСОБА_1 місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонської області, ОСОБА_1 районна державна адміністрації, ОСОБА_2 селищна рада Каховського району Херсонської області до ОСОБА_3, третя особа Новокаховська обєднання державна податкова інспекція Головного управління ДФС у Херсонській області, про стягнення орендної плати,

встановив:

Прокурор в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонської області, ОСОБА_1 районна державна адміністрації, ОСОБА_2 селищна рада Каховського району Херсонської областізвернувся з позовом до відповідача третя особа Новокаховська обєднання державна податкова інспекція Головного управління ДФС у Херсонській області, про стягнення орендної плати

Вимоги мотивовано тим, що в 2010 року між ОСОБА_1 районною державною адміністрацією та відповідачем укладено договір оренди землі № 9, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 районна державна адміністрація Херсонської області передав в оренду земельну ділянку площею 9, 42 га, що знаходиться в землях державної власності в адміністративних межах ОСОБА_2 селищної ради Каховського району Херсонської області для створення фермерського господарства, кадастровий номер ділянки :06:003:0001, а відповідач приймає в строкове платне користування терміном на 10 років зі сплатою щорічно, орендної плати, що складає 103, 27 грн., яка сплачується до 15 серпня і 15 листопада, щорічно.

Відповідно України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» від 27.03.2014 року № 1166-VIIвнесено зміни до ст. 288 Податкового кодексу України, а саме: встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою відсотків нормативної грошової оцінки. В казанні зміни набули чинності з 01.04.2014 року.

З метою приведення у відповідність до вимог ст. 288 ПК України договору орендної земельної ділянки № 9 від 30.06.2010 року Управлінням Держземагенства у Каховськогому районі відповідачу направлено проект додаткової угоди та лист за № 690/01-12 від 12.06.2014 року, які відповідачем отримано 08.07.2014 року, проте додаткова угода про внесення змін до договору оренди земельної ділянки не укладено та не зареєстровано.

За вказаних обставин прокурор просив стягнути з ОСОБА_3 на користь місцевого бюджету ОСОБА_2 селищної ради недоотриману орендну плату за договором землі у розмірі 20 235, 37 грн.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 селищної ради Каховського району Херсонської області та представник позивача ОСОБА_1 районної державної адміністрації не зявилися в судове засідання надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав, з підстав викладених в позові, просить його задовольнити.

В судовому засідання зявився відповідач, позовні вимоги визнав, надав квитанцію про сплату недоплаченої орендної плати.

В судове засідання від представника третьої особи Новокаховської ОДПІ ГУ ДФС у Херсонській області надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити за його відсутності.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що в грудні 2010 року між ОСОБА_1 районною державною адміністрацією та відповідачем укладено договір оренди землі № 9, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 районна державна адміністрація Херсонської області передав в оренду земельну ділянку площею 9, 42 га, що знаходиться в землях державної власності в адміністративних межах ОСОБА_2 селищної ради Каховського району Херсонської області для створення фермерського господарства, кадастровий номер ділянки :06:003:0001, а відповідач приймає в строкове платне користування терміном на 10 років зі сплатою щорічно, орендної плати, що складає 103, 27 грн., яка сплачується до 15 серпня і 15 листопада, щорічно (а.с.5-8).

Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки від 30.06.2010 року земельна ділянка площею 9, 42 га, що знаходиться в землях державної власності в адміністративних межах ОСОБА_2 селищної ради Каховського району Херсонської області, кадастровий номер ділянки :06:003:0001 передано відповідачу для ведення сільськогосподарську виробництва (а.с. 7).

Як вбачається з рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05.06.2015 року позов ОСОБА_1 міжрайонного прокурора, який діє в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Херсонській області, ОСОБА_1 районної Державної адміністрації Херсонської області до ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки задоволено та зобовязано ОСОБА_3 внести зміни до договору оренди землі № 9, укладеного 30.06.2010 року між ОСОБА_1 районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 та зареєстрованого у Каховському району відділі Херсонського регіонального Центру ДЗК за № 4АА72400176, в частині розміру орендної плати, викласти п. 9 договору у наступній редакції: «орендна плата встановлюється у грошовій формі у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки ріллі богарної та ріллі зрошуваної на рік (нормативна грошова оцінка земельної ділянки щороку підлягає уточненню на коефіцієнт індексації та інші коефіцієнти, передбачені законодавством. Рішення набрало законної сили 15.06.2015 року ( а.с. 10,11).

Відповідно до листа № 66-9/21-15-13-1-041 від 06.02.2017 року Державної фіксальної служби України Новокаховської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Херсонській області ОСОБА_3 повідомляло, що у 2016 році сума орендної плати за земельну ділянку з урахуванням коефіцієнту індексації НГО за 2015 рік 1,2 для сільськогосподарських угідь по ФОП ОСОБА_3 складає 12 972, 05 грн.

Як вбачається з листа № 64/7996 від 23.12.2016 року Державної фіксальної служби України Новокаховської обєднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Херсонській області про задекларовані суми орендної плати за землю та фактично сплаченої орендної плати упродовж 2015 року та 2016 року ОСОБА_3за земельну ділянку розташовану на території ОСОБА_2 селищної ради сплачено у 2015 році - 724, 85 грн., 2016 році 869, 82 грн. ( а.с. 12).

Відповідно до квитанції № 3 від 19.06.2017 року ОСОБА_3 сплатив орендну плату за договором оренди землі у сумі 20 235, 37 грн.( а.с 58).

Відповідно до ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Обєктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до законів України.

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст. 24 Закону України «Про оренду землі»).

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як слідує зі ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Суд, заслухавши думку прокурора, дослідивши надані письмові докази, вбачає, що відповідач належним чином не виконує свої зобовязання щодо виплати орендної плати. Під час судового розгляду ОСОБА_3 сплатив заборгованість з орендної плати за 2015-2016 рік, про що надав квитанцію на суму 20 235, 37 грн.

Враховуючи вище викладене на час винесення рішення по справі заборгованість зі сплати орендної плати,яка стала підставою для звернення до суду, погашена відповідачем у повному обсязі, тому підстав для судового захисту шляхом повторного стягнення заборгованості орендної плати з відповідача відсутні.

На підставі ч. 3 ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача на користь держави.

Керуючись ст. ст. 14, 124 Конституції України, ст.ст. 525, 526, 530, 625, 629, 651 ЦК України, ст.ст. 93, 121, 141, 206 ЗК України, ст.ст. 3 11, 57 61, 88, 174, 212 215 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги Керівника ОСОБА_1 місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Херсонської області, ОСОБА_1 районна державна адміністрації, ОСОБА_2 селищна рада Каховського району Херсонської області до ОСОБА_3, третя особа Новокаховська обєднання державна податкова інспекція Головного управління ДФС у Херсонській області, про стягнення орендної плати залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_3на користь держави судовий збір у розмірі1600, 00 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.

Суддя: Г. В. Подіновська