У х в а л а

29 березня 2017 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: Попович О.В., Завгородньої І.М., Писаної Т.О.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро», реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, треті особи: відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області, головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Врадіївське відділення Первомайської об'єднаної Державної податкової інспекції головного управління Державної фіскальної служби Миколаївської області, Врадіївська районна державна адміністрація, приватне підприємство «Веселий роздол», головне територіальне управління юстиції у Миколаївській області, про визнання недійсним договору оренди землі, за касаційною скаргою представника приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро» - Гурова Володимира Геннадійовича на рішення Врадіївського районного суду Миколаївської області від 17 серпня 2016 року, ухвалу апеляційного суду Миколаївської області від 27 вересня 2016 року,

в с т а н о в и л а :

У січні 2016 року ОСОБА_4 звернулася до суду з указаним позовом, обґрунтовуючи його тим, на підставі державного акта від 09 лютого

1998 року отримала в постійне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства загальною площею 47 га, розташовану на території Краснопільської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. В подальшому нею було створено та зареєстровано фермерське господарство «Золота Нива».

У 2012 році між нею та ПП «Веселий роздол» був укладений договір про спільний обробіток земельної ділянки площею 47 га, однак у 2015 році за пропозицією керівника приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро» (далі - ПП «ВКП «Каро»), який запропонував їй кращі умови, вона уклала з даним підприємством договір спільної діяльності щодо обробітку вищевказаної земельної ділянки, при цьому попередній договір не був припинений чи розірваний.

Зазначала, що вона підписала договір, бланк якого ще не був заповнений, та надала директору ПП «ВКП «Каро» документи, які, з його слів, були необхідні для реєстрації вказаного договору. При цьому ПП «ВКП «Каро» не надало їй примірник оригіналу договору. Звернувшись до реєстраційної служби дізналась, що рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області Горішньої М.Л. від 07 вересня 2015 року за ПП «ВКП «Каро» зареєстровано право оренди земельної ділянки, а підставою виникнення такого права, вказано договір оренди землі б/н від 15 травня

2015 року. При цьому її вказано орендодавцем, як фізичну особу, а орендарем ПП «ВКП «Каро».

Враховуючи, що її було введено в оману, оскільки вона вважала, що підписує договір про спільну діяльність, а не договір оренди земельної ділянки, крім того, вона є користувачем, а не власником земельної ділянки та не може виступати в якості орендодавця, а тому договір оренди землі, укладений між нею та ПП «ВКП «Каро» 15 травня 2015 року, зареєстрований 07 вересня 2015 року, не відповідає вимогам ч. 1 ст. 203 ЦК України та суперечить вимогам та положенням ч. 1 ст. 407 ЦК України, ч. 7 ст. 93 ЗК України, Закону України «Про оренду землі», у зв'язку із чим просила визнати його недійсним.

Рішенням Врадіївського районного суду Миколаївської області від

17 серпня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 27 вересня 2016 року, позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею

47 га, яка належить ОСОБА_4 на праві постійного користування на підставі державного акта серії НОМЕР_2, кадастровий № НОМЕР_1, розташована на території Краснопільської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області), укладений 15 травня 2015 року між

ОСОБА_4 та ПП ВКП «Каро» та зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 вересня 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Первомайського МРУЮ

Горішньою М.Л. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 24191005, запис про інше речове право: № 11060488.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі представник ПП ВКП «Каро» - Гуров В.Г., посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий Спеціалізований Суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК Українипідставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки викладені в касаційній скарзі доводи про порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права потребують перевірки.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а :

Справу за позовом ОСОБА_4 до приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро», реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, треті особи: відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області, головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Врадіївське відділення Первомайської об'єднаної Державної податкової інспекції головного управління Державної фіскальної служби Миколаївської області, Врадіївська районна державна адміністрація, приватне підприємство «Веселий роздол», головне територіальне управління юстиції у Миколаївській області, про визнання недійсним договору оренди землі, за касаційною скаргою представника приватного підприємства «Виробничо-комерційне підприємство «Каро» - Гурова Володимира Геннадійовича на рішення Врадіївського районного суду Миколаївської області від 17 серпня 2016 року, ухвалу апеляційного суду Миколаївської області від 27 вересня 2016 року призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:

Попович О.В., ЗавгородняІ.М., Писана Т.О.