№ 556/1838/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.11.2017 року. Володимирецький районний суд Рівненської області в складі:

головуючої судді- Котик Л.О.

при секретарі Соловей Г.С.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Володимирець справу за позовом ОСОБА_1 до Володимирецької селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Володимирецької селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю, мотивуючи слідуючим:

З липня 1995 року, з відома та згоди її дядька ОСОБА_3, позивачка разом з неповнолітніми дітьми вселилилася дожитлового будинку по вул. Повстанців,2 в смт. Володимирець, Рівненської області. У серпні 1995 року ОСОБА_3 помер. З того часу вона відкрито, добросовісно і безперервно володіє будинком по вул. Повстанців,2 в смт. Володимирець, Рівненської області, здійснює поточні та капітальні ремонти, впорядковуває та обробляє присадибну земельну ділянку, сплачує комунальні та страхові платежі. Зареєструвати право власності за собою не може, так як відсутні правовстановлюючі документи на цей будинок, договір купівлі-продажу не укладався. Вважає, що внаслідок добросовісного заволодіння, відкритості та безперервності володіння, яке триває більше 20 років, вона набула право власності на даний житловий будинок за набувальною давністю, яке просить визнати за нею.

ОСОБА_1 та її представник в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали, дали пояснення в межах пред»явленого позову.

Від відповідача Володимирецької селищної ради, надійшла заява про розгляд справи в їх відсутності.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ствердили, що вони є сусідами позивачки. Остання з 1994 року проживає у будинку дядька - ОСОБА_3, доглядала за ним.

Вислухавши пояснення позивачки і її представника, свідків, дослідивши та проаналізувавши письмові докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав:

Як вбачається з довідки, виданої Володимирецькою селищною радою №3626 від 02.11.2017 року, ОСОБА_1 та члени її сім»ї зареєстровані та проживають ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до будинкової книги, ОСОБА_1 та її діти проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з липня 1995 року по даний час.

Позивачка сплачує комунальні послуги, що стверджується Договором на подачу води з комунального водопроводу та приймання стічних вод до комунальної каналізації від 1.02.2010 р.; Договором про користування електричною енергією; квитанціями про сплату когмунальних послуг №39; №10; №10/к3.

Згідно з відповіді на запит Володимирецької районної державної нотаріальної контори за №1234/01-16 від 04.10.2017 року, після смерті ОСОБА_3, спадкову справу не заведено.

Таким чином, суд вважає встановленими та такими, що не підлягають доведенню обставини заволодіння позивачем житловим будинком в смт.Володимирець по вул.. Повстанців, буд.2, Рівненської області з липня 1995 року, а також факт відкритого та безперервного володіння даною будівлею.

Частинами 1, 4 ст. 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, зі змісту вказаної норми вбачається, що задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 334 ЦК України можливе лише за наявності таких умов: по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо).

По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків.

По-четверте, необхідною умовою є відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

При цьому, володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Позивачем доведено наявність всіх вказаних умов, що є підставою для задоволення позову.

З урахуванням сукупності вище вказаних обставин, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 у липні 1995 року добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном житловим будинком, що знаходиться в смт. Володимирець, вул. Повстанців, буд. 2 і продовжує відкрито та безперервно володіти цим нерухомим майном протягом десяти років, набула право власності на це майно, у зв»язку з чим її позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208-209, 212-213 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт серії СР №819195 виданий Володимирецьким РВ УМВС України в Рівненській області 17.04.2001 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю, на житловий будинок, що розташований в смт. Володимирець, вул. Повстанців, буд.2, Рівненської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Володимирецький районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я : ОСОБА_6