Справа № 580/1840/17
Номер провадження 2/580/752/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2017 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на гараж;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що в 07.08.2017 року між ними був укладений договір купівлі-продажу гаража цеглового 1983 року побудови під літ. «А» загальною площею 96,2 кв.м, з надвірними будівлями - навісом під літ. «Б» та воротами металевими під літ. «№1», які розташовані по вул. Гастелло, 100 «А» м. Лебедина Сумської області, але нотаріально він посвідчений не був, так як вони домовились посвідчити його до 01.09.2017 року. Кошти за гараж були передані відповідачеві в день передачі ключів від гаража. Неодноразові звернення до відповідача щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу позитивного результату не дали. Тому він звернувся до суду і просив визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража цеглового 1983 року побудови під літ. «А» загальною площею 96,2 кв.м, з надвірними будівлями - навісом під літ. «Б» та воротами металевими під літ. «№1», які розташовані по вул. Гастелло, 100 «А» м. Лебедина Сумської області, укладений 07.08.2017 року, та визнати за ним право власності на вищевказане майно.

В судове засідання позивач не зявився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу у його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не зявився, надав суду письмове пояснення, в якому повідомив, що проти задоволення позову не заперечує і теж просив розглянути справу у його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспортів, картки (а.с. 8-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканець вул. Гастелло - 196 АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1, а відповідачем є ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_4, мешканець вул. Гастелло - 199 АДРЕСА_2, і/н НОМЕР_2.

З договору (а.с. 11), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 23.10.1999 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 гараж цегляний, під літ. «А», площею 91,3 кв.м., що знаходиться по вул. Гастелло м. Лебедина Сумської області.

З державного акту (а.с. 12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0101 га для будівництва індивідуального гаража, що розташована по вул. Гастелло 100А м. Лебедина Сумської області

З розписки (а.с. 13), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 07.08.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу гаража з надвірними будівлями по вул. Гастелло 100А м. Лебедина Сумської області, нотаріальне посвідчення якого мало бути здійсненим до 01.09.2017 року.

З технічного паспорту, довідки (а.с. 14-18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за результатами технічної інвентаризації та поданими замовником документами гараж з надвірними будівлями по вул. Гастелло 100А м. Лебедина Сумської області зареєстровано за ОСОБА_2. Його вартість станом на 26.09.2017 року становить 130 911 грн. 00 коп. На земельній ділянці розташовано гараж цегляний 1983 року побудови, позначений під літ. «А» загальною площею 96,2 кв. м., вартістю 102 462 грн. 00 коп., навіс під літ. «Б», вартістю 24 507 грн. 00 коп., ворота металеві під літ. «№1», вартістю 3 942 грн. 00 коп.

Відповідачем отримано кошти за цим договором в обумовленій сумі 10 000 грн. 00 коп., а відповідач зобов?язався здійснити нотаріальне посвідчення договору до 01.09.2017 року.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 07.08.2017 року між ними був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна - гаража цеглового 1983 року побудови під літ. «А» загальною площею 96,2 кв.м, з надвірними будівлями - навісом під літ. «Б» та воротами металевими під літ. «№1», які розташовані по вул. Гастелло, 100 «А» м. Лебедина Сумської області та узгоджено всі істотні його умови, в тому числі щодо його посвідчення в нотаріальному порядку в строк до 01.09.2017 року.

Однак від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу відповідач ухилився.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобовязань за договором купівлі-продажу гаражу з надвірними будівлями, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач не заперечив проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218, 256 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на гаражзадовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу гаража цегляного 1983 року побудови, позначеного в технічному паспорті під літ. «А» загальною площею 96,2 кв.м., навісу під літ. «Б» та воріт металевих під літ. «№1», що розташовані по вул. Гастелло - 100 «А» м. Лебедина Сумської області, укладений 07 серпня 2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканцем вул. Гастелло - 196 АДРЕСА_1, і/н НОМЕР_1, право власності на гараж цегляний 1983 року побудови, позначений в технічному паспорті під літ. «А» загальною площею 96,2 кв.м., навіс під літ. «Б» та ворота металеві під літ. «№1», що розташовані по вул. Гастелло - 100 «А» м. Лебедина Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.