Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1940/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.07.2017 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Левка Т.Ю.,

секретар судового засідання Роман К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове майно.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 07 серпня 2009 року в с.Олешник померла мати позивача ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина, яка складалася з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться по вулиці Б.Хмельницького, 30 (тридцять) Виноградівського Закарпатської області, і земельної ділянки площею 2,18 га, яка розташована в с.Олешник Виноградівського району. Заповітного розпорядження мати позивача не залишила. Позивач вказує, що він є єдиним спадкоємцем і прийняв спадщину, оскільки проживав із спадкодавцем у спадковому будинку на час відкриття спадщини, однак при зверненні до Виноградівської нотаріальної контори для оформлення спадкових прав отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно. За таких обставин позивач змушений звернутися до суду із даним позовом про визнання за ним права власності на спадкове майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради про день, час та місце розгляду справи будучи повідомленим належним чином своєчасно, в судове засідання також не зявився, однак надіслав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність та визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і, враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач у своїй позовній заяві, відповідачем позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 07 серпня 2009 року в с.Олешник померла мати позивача ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Виноградівського району Закарпатської області серії 1-ФМ №089234 від 10.08.2009 року.

Після смерті матері позивача відкрилася спадщина, яка складалася з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться по вулиці Б.Хмельницького, 30 (тридцять) Виноградівського Закарпатської області, і права на земельну частку (пай) площею 2,18 умовних кадастрових гектарів, яка розташована в с.Олешник Виноградівського району.

Крім позивача, сина померлої ОСОБА_3 інших спадкоємців немає.

Заповітного розпорядження мати позивача не залишила.

Суд констатує, що позивач після смерті матері відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, як спадкоємець за законом спадщину прийняв, оскільки на день смерті спадкодавця проживав з нею у спадковому будинку, що стверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради №02-00/768 від 11.05.2017 року.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний Суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 розяснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

У зв'язку з необхідністю прийняття спадщини, що залишилася після смерті матері, позивач звернувся до Виноградівської державної нотаріальної контори, однак листом за вих. №216/01-16 від 04.05.2017 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлої ОСОБА_3, яка померла 07.08.2009 року, позивачу було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Разом з тим правовстановлюючих документів на спадковий будинок спадкодавцем за життя виготовлено не було.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до п.37 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою ( ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені після відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, що його пережив та батьки.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а частиною 3 статті 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Крім того, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Належність спадкового будинку матері позивача стверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради № 02-10/766 від 11.05.2017 року, із якої вбачається, що відповідно до записів погосподарської книги № 8 особового рахунку 0704-1, дворогосподарство в с.Олешник, вул. Б.Хмельницького, 30, Виноградівського району, рахується за ОСОБА_3, яка померла 07.08.2009 року.

Відповідно до довідки за №380 від 15 червня 2017 року, виданою КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в с.Олешник, вул. Б.Хмельницького, 30, Виноградівського району завершений будівництвом та інвентаризаційна вартість станом на травень 2017 року становить 118134 грн. Загальна корисна площа цього будинку становить 98,5 кв.м, в тому числі житлова площа 57,3 кв м.

Відповідно до виготовленого КП «Виноградівське РБТІ» технічного паспорту від 26.05.2017 року, рік будівництва будинку, розташованого с.Олешник, вул. Б.Хмельницького, 30, Виноградівського району - 1983 рік.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Так, 5 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року N 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (в редакції від 01.01.2013 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Право власності на земельну частку (пай) площею 2,18 умовних кадастрових гектарів на спадкодавця ОСОБА_3 підтверджується сертифікатом на земельну частку (пай) серії ЗК №0088086 від 01.07.1997 року, виданого ОСОБА_3, яка мешкала в с.Олешник, згідно з розпорядженням Виноградівської райдержадміністрації від 26.06.1997 №310.

Вартість земельної ділянки, згідно довідки, складає 34037,21 грн.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 24 Постанови від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", член колективного сільськогосподарського підприємства, включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, і в разі його смерті успадкування права на земельний пай здійснюється за нормами ЦК України, у тому числі й у випадку, коли з різних причин ця особа не отримала сертифікат на право на земельну частку (пай).

Відповідно до п. 3.5. листа ВССУ від 16.05.2013 року за №24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності па земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 про те, що відповідно до статті 125 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 209, 213 - 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 1216, 1220, 1222, 1225, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем с.Олешник вул.Б.Хмельницького, 30, Виноградівського району (ІПН-), право власності в цілому па житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в с.Олешник по вулиці Б.Хмельницького, 30, Виноградівського району Закарпатської області, із загальною площею будинку 98,5 кв.м., в тому числі житлова 57,3 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 07.08.2009 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем с.Олешник вул.Б.Хмельницького, 30, Виноградівського району (ІПН - НОМЕР_1), право власності на земельну частку (пай), посвідчене Сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ЗК №0088086, виданим на підставі рішення Виноградівської райдержадміністрації від 26.06.1997 р. за №310 та зареєстрованого 27 червня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №7629, розміром 2,18 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що знаходиться у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Нове життя» с.Олешник Виноградівського району Закарпатської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 07.08.2009 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_4