Справа № 323/2527/16-ц
№ провадження 2/323/14/17
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

19.04.2017 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Л.С.Щербань, при секретарі Л.Г.Щербині , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Оріхів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки спільного майна колишнього подружжя,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому вказує, що він з 04.03.1965 року перебував у зареєстрованому шлюбі з відповідачкою.

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 05.03.2014 року шлюб розірвано.

У 2016 році відповідачка звернулась до суду з позовом про поділ спільного майна подружжя, а саме житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул.. Плеханова,10, який належав позивачу на праві особистої власності.

01.02.2016 року Орхівським районним судом Запорізької області у дані справі було винесено рішення, яким позов було задоволено. Визнано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: житловий будинок- літера А, загальною площею 50,6 кв.м., житловою- 34,4 кв.м.; прибудова- літера А1, сарай- літера Б, убиральня- літера В, гараж- літера Г. літня кухня- літера Д, погріб з шийкою- літера П-г; паркан-1; басейн-2, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул..Плеханова,10 обєктом спільної сумісної власності подружжя. Визнано за ОСОБА_2 право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається: житловий будинок- літера А, загальною площею 50,6 кв.м., житловою- 34,4 кв.м.; прибудова- літера А1, сарай- літера Б, убиральня- літера В, гараж- літера Г, літня кухня- літера Д, погріб з шийкою- літера П-г; паркан-1; басейн-2, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул..Плеханова,10, розподілено судові витрати.

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 24.03.2016 року зазначене рішення змінено лише в частині розподілу судових витрат, врешті- залишено без змін.

Сторони не дійшли згоди про порядок користування будинком чи виділ в натурі кожному своєї частки будинку, що є у їх спільній частковій власності, тому позивач просить виділити йому в натурі ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять: житловий будинок - літера А, загальною площею 50,6 кв.м., житловою- 34,4 кв.м.; прибудова- літера А1, сарай- літера Б, убиральня- літера В, гараж- літера Г, літня кухня- літера Д, погріб з шийкою- літера П-г; паркан-1; басейн-2, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул..Плеханова,10. Судові витрати покласти на відповідачку.

В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги. Просить виділити позивачу, ОСОБА_1, 47/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Плеханова,10 (квартиру №1)- до складу частки входить: частина коридору 1-1 площею 3,45 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 14,9 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 7,7 кв.м., частина коридору І розмірами 5,58х2,60 площею 14,5 кв.м., сарай- літера Б, убиральня літера В, гараж- літера Г, ? частина паркану, ? частина басейну зі сплатою (стягненням) на його користь відповідачкою компенсації в сумі 13350,18грн. Виділити в натурі відповідачці 53/100 часок житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул.. Плеханова,10 (квартиру №2)- до складу частки входить: частина коридору 1-1 площею 3,45кв.м., кухня 1-4 площею 9,3 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 5,6 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 6,2 кв.м., частина коридору І розмірами 1,44х2,60 площею 3,7 кв.м., кладова ІІ площею 5,5 кв.м., літня кухня літера Д, погріб з шийкою- літера П-г, ? частина паркану , 1/2 частина басейну. Дозволити співвласникам виконати переобладнання згідно висновку експерта, а саме: в коридорі 1-1 встановити перегородку, розподіливши коридор на два коридори розмірами 1,41 п.м.х2,47 п.м. площами по 3,45кв.м; в коридорі 1-1 переобладнати віконний пройом під дверний; закласти дверний пройом між кімнатами 1-4 та 1-5; в коридорі І прибудови «А1» встановити перегородку, розподіливши коридор на два коридори розмірами 2,60 п.м. х 5,58 п.м. площею 14,5 кв.м. та 2,60 п.м. х 1,44 п.м. площею 3,7 кв.м; переобладнати в прибудові «А1» віконний пройом під дверний, встановивши подвійні двері. Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою: виділити кожному співвласнику по 400 кв.м. під городом, 700 кв.м. землі під будинком залишити в загальному користуванні ( згідно додатку №2 до висновку експерта №14/2016 від 13.12.2016 року). Судові витрати покласти на відповідачку, в тому числі стягнути з неї на користь позивача витрати на проведення експертизи в сумі 3500,00грн.

В судовому засіданні представник відповідачки уточнені позовні вимоги визнав частково.

Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши у сукупності докази надані сторонами як обґрунтування позовних вимог так і заперечення проти них, вважає що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 на праві особистої власності належав житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул.. Плеханова,8, згідно свідоцтва про право особистої власності на будівлю від 15.04.1982 року, видане Комишуваською селищною радою депутатів Оріхівського району Запорізької області.

Згідно довідки, виданої Комишуваською селищною радою Оріхівського району Запорізької області, після перенумерації житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Плеханова,8 має наступну поштову адресу: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Плеханова, 10.

Згідно рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 01.02.2016 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: житловий будинок- літера А, загальною площею 50,6 кв.м., житловою- 34,4 кв.м.; прибудова- літера А1, сарай- літера Б, убиральня- літера В, гараж- літера Г. літня кухня- літера Д, погріб з шийкою- літера П-г; паркан-1; басейн-2, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул..Плеханова,10 визнано обєктом спільної сумісної власності подружжя. Визнано за ОСОБА_2 право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається: житловий будинок- літера А, загальною площею 50,6 кв.м., житловою- 34,4 кв.м.; прибудова- літера А1, сарай- літера Б, убиральня- літера В, гараж- літера Г, літня кухня- літера Д, погріб з шийкою- літера П-г; паркан-1; басейн-2, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул..Плеханова,10.

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 24.03.2016 року, рішення Оріхівського районного суду Запорізької області змінено в частині розподілу судових витрат, врешті- залишено без змін.

Таким чином, сторонам по справі належить по ? частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул..Плеханова,10.

Відповідно до ст..358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частк5ової власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.1 ст. 71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Згідно ч.4 ст.71 СК України, присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно допускається за його згодою, крім випадків, передбачених Цивільним кодексом України.

Відповідно до вимог ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у справі спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника можу бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

В судовому засіданні встановлено, що сторони по справі не дійшли згоди про порядок користування будинком чи виділ в натурі кожному своєї частки будинку, що є у їх спільній частковій власності, тому укласти нотаріально посвідчений договір про виділ в натурі частки майна, як передбачено ч.3 ст.364 ЦК України, неможливо.

Згідно висновку № 14/2016 судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі, розподіл житлового будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул.. Плеханова,10, відповідно до ? частки співвласників з дотриманням будівельних, санітарних норм забудови- не представляється можливим. Виходячи з розташування житлового будинку, планування, етажності і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, року побудови, розташування надвірних будівель, розмірів і конфігурації земельної ділянки, частин співвласників житлового будинку, можливий наступний варіант розподілу житлового будинку та земельної ділянки: співвласнику 1 виділяється квартира №1 з наступними приміщеннями: частина коридору 1-1 площею 3,45 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 14,9 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 7,7 кв.м., частина коридору І розмірами 5,58х2,60 площею 14,5 кв.м., сарай- літера Б вартістю 35039,00грн., убиральня літера В вартістю 3383,00грн., гараж- літера Г вартістю 69470,00грн., ? частина паркану №1 вартістю 1904,50грн., , ? частина басейну №2 вартістю 3723,00грн. ; співвласнику 2 виділяється квартира №2 з наступними приміщеннями: частина коридору 1-1 площею 3,45кв.м., кухня 1-4 площею 9,3 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 5,6 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 6,2 кв.м., частина коридору І розмірами 1,44х2,60 площею 3,7 кв.м., кладова ІІ площею 5,5 кв.м., літня кухня літера Д вартістю 120909,00грн., погріб з шийкою- літера П-г вартістю 34499,00грн., , ? частина паркану №1 вартістю 1904,50грн., 1/2 частина басейну №2 вартістю 3723,00грн Сумма 13350,18грн. може бути покладена судом як грошова компенсація на користь першого співвласника. Для розподілу та влаштування двох ізольованих квартир в житловому будинку з прибудовою літ. «А, А1», необхідно виконати наступниі переобладнання: в коридорі 1-1 встановити перегородку, розподіливши коридор на два коридори розмірами 1,41 п.м.х2,47 п.м. площами по 3,45кв.м; в коридорі 1-1 переобладнати віконний пройом під дверний; закласти дверний пройом між кімнатами 1-4 та 1-5; в коридорі І прибудови «А1» встановити перегородку, розподіливши коридор на два коридори розмірами 2,60 п.м. х 5,58 п.м. площею 14,5 кв.м. та 2,60 п.м. х 1,44 п.м. площею 3,7 кв.м; переобладнати в прибудові «А1» віконний пройом під дверний, встановивши подвійні двері. Інженерні комунікації обладнати для кожного із співвласників квартир №1 та №2 окремо, згідно наданого варіанту розподілу житлового будинку. Площа земельної ділянки загального користування, площею 700 кв.м., для співвласників на плані визначена в червоній колір. Площа земельної ділянки співвласника 1 під городом складає 400 кв.м., на плані визначена в жовтий колір. Площа земельної ділянки співвласника 2 під городом складає 400 кв.м., на плані визначена в зелений колір.

Суд вважає можливим прийняти даний варіант розподілу житлового будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул.. Плеханова,10, відійшовши від ідеальних часток, оскільки з таким розподілом погодились сторони по справі в судовому засіданні.

Позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідачки судових витрат підлягають частковому задоволенню, а саме: стягнути з відповідачки судові витрати по сплаті судового збору в сумі 4946,94грн., а також стягнути з неї на корись позивача ? вартості судової будівельно-технічної експертизи, що становить 1750,00грн. В інший частині позовних вимог відмовити.

Керуючись, керуючись ст. ст. ст. 60, 71, 212-215, 218 ЦПК України, ст 356, 358, 364, 370, 372 ЦК України, ст.. 71 СК України,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки спільного майна колишнього подружжя, задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_1, 47/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул. Плеханова,10 (квартиру №1)- до складу частки входить: частина коридору 1-1 площею 3,45 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 14,9 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 7,7 кв.м., частина коридору І розмірами 5,58х2,60 площею 14,5 кв.м., сарай- літера Б, убиральня літера В, гараж- літера Г, ? частина паркану, ? частина басейну.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію в сумі 13350,18грн.

Виділити в натурі ОСОБА_2 53/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, смт.Комишуваха, вул.. Плеханова,10 (квартиру №2)- до складу частки входить: частина коридору 1-1 площею 3,45кв.м., кухня 1-4 площею 9,3 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 5,6 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 6,2 кв.м., частина коридору І розмірами 1,44х2,60 площею 3,7 кв.м., кладова ІІ площею 5,5 кв.м., літня кухня літера Д, погріб з шийкою- літера П-г, ? частина паркану , 1/ частина басейну.

Дозволити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати переобладнання згідно висновку експерта, а саме: в коридорі 1-1 встановити перегородку, розподіливши коридор на два коридори розмірами 1,41 п.м.х2,47 п.м. площами по 3,45кв.м; в коридорі 1-1 переобладнати віконний пройом під дверний; закласти дверний пройом між кімнатами 1-4 та 1-5; в коридорі І прибудови «А1» встановити перегородку, розподіливши коридор на два коридори розмірами 2,60 п.м. х 5,58 п.м. площею 14,5 кв.м. та 2,60 п.м. х 1,44 п.м. площею 3,7 кв.м; переобладнати в прибудові «А1» віконний пройом під дверний, встановивши подвійні двері.

Встановити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступний порядок користування земельною ділянкою: виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожному по 400 кв.м. під городом, 700 кв.м. землі під будинком залишити в загальному користуванні.

Стягути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 вартість судової будівельно-технічної експертизи в сумі 1750,00грн.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в сумі 4946,94грн.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

На рішення суду протягом десяти днів може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції.

Суддя Л.С.Щербань