Провадження № 2/761/1954/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2017 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Гуменюк А.І.

при секретарі Бондарю В.Б.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Шевченківський районний відділ № 1 Державної міграційної служби України в м. Києві, Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 (далі - Позивач) 18 жовтня 2016 року, звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 (далі - Відповідач), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Шевченківський районний відділ № 1 Державної міграційної служби України в м. Києві (далі - Третя особа 1), Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація (далі - Третя особа 2), про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, та проживає за адресою: АДРЕСА_2. Зазначає, що 02 вересня 2016 року між Позивачем, Відповідачем та ОСОБА_3 було укладено Договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2, (далі - Договір), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., зареєстрований в реєстрі за № 2859. Також зазначає, що право власності на дане майно було зареєстроване Позивачем в передбаченому чинним законодавством порядку, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджує Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07 вересня 2016 року. Зауважує, що він на сьогоднішній день є єдиним законним власником квартири АДРЕСА_2. Зауважує, що згідно довідки форми № 3, від 26 серпня 2016 року, у даній квартирі зареєстрований Відповідач, ОСОБА_2, 1988 року народження. При цьому також зауважує, що відповідно до Договору продавці зобов'язалися зняти з реєстраційного обліку усіх інших осіб в квартирі, що є предметом Договору купівлі-продажу, до 30 вересня 2016 року та звільнити квартиру від речей домашнього вжитку. Вказує, що на даний момент Відповідач так і залишився зареєстрованим в квартирі, проте додаткових угод щодо продовження строку зняття з реєстраційного обліку між сторонами не укладалось. Просить суд ухвалити судове рішення, яким визнати Відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2.

У судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд позов задовольнити з підстав, викладених у позові.

У судовому засіданні Представник Відповідача факти і обставини, викладені в позовній заяві, визнав. Проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Представник Третьої особи № 1 у судове засідання не з'явився. На адресу суду подав клопотання про залучення до участі у справі Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації.

Представник Третьої особи № 2 у судове засідання не з'явився. На адресу суду подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Суд вбачає можливим розгляд справи у відсутність вказаних осіб, оскільки представники сторін щодо розгляду справи у відсутність останніх не заперечували.

Заслухавши пояснення представника Позивача, представника Відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, з таких підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, згідно Договору купівлі-продажу квартири від 02 вересня 2016 року, укладеного між Позивачем, Відповідачем та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г., що зареєстрований в реєстрі за № 2859, квартира за адресою: АДРЕСА_2, передана у власність Позивача (а.с. 5-8).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на майно, Державного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, власником квартири АДРЕСА_2, є ОСОБА_1 - Позивач (а.с. 9-10).

Судом встановлено, що згідно довідки форми № 3, Відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, починаючи із 01 вересня 1988 року (а.с. 11).

За змістом частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частин 1, 2 статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з частиною 1 статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.

Відповідно до статті 72 Житлового кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до статті 57 Цивільного процесуального кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, що мають значення для вирішення справи.

Згідно із статтею 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За змістом статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», місце проживання - житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.

За змістом частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Судом встановлено, що відповідно до пункту 14 Договору продавці зобов'язалися зняти з реєстрації усіх інших осіб в квартирі, що є предметом Договору купівлі-продажу, до 30 вересня 2016 року та звільнити квартиру від речей домашнього вжитку (а.с. 6).

Судом також встановлено, що на момент пред'явлення позовної заяви, Відповідач був зареєстрованим в квартирі АДРЕСА_2, тим самим, взяті на себе зобов'язання за договором купівлі-продажу квартири продавці не виконали, у зв'язку з чим Відповідач залишається зареєстрованим у житловому приміщенні, яке йому не належить та у якому він не проживає.

У зв'язку з чим суд приходить до висновку, що Відповідач втратив право користування спірною квартирою.

Згідно зі статтею 72 Житлового кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Крім того, виходячи із вимог статті 88 Цивільного процесуального Кодексу України, із Відповідача на користь Позивача підлягає присудженню судовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп.

З урахуванням викладеного, на підставі статтей 15, 317, 319, 321 Цивільного кодексу України, статтей 71, 72 Житлового кодексу Української РСР, Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись статтями 10, 11, 13, 60, 61, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Шевченківський районний відділ № 1 Державної міграційної служби України в м. Києві, Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація, про позбавлення права користування житловим приміщенням - з а д о в о л ь н и т и.

Визнати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2.

Стягнути із ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) судові витрати, пов'язані із розглядом справи, у розмірі 551 грн. 20 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Шевченківський районний суд м. Києва апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а у разі, якщо рішення було проголошено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення зазначених вище строків або після розгляду справи в апеляційному порядку Апеляційним судом м. Києва, якщо воно не буде скасоване.

СУДДЯ :