АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
Справа № 686/3986/16-ц
Провадження № 22-ц/792/1267/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2017 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Апеляційного суду Хмельницької області

у складі: головуючого судді Талалай О.І.,

суддів: Корніюк А.П., Костенка А.М.,

секретар Медведчук Н.Д.,

з участю: апелянта ОСОБА_1 і її представника ОСОБА_2,

позивача ОСОБА_3 і його представника ОСОБА_4

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргоюОСОБА_1 на рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 25 травня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про розподіл будинку, земельної ділянки та зобовязання вчинити дії.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з умовами мирової угоди, колегія суддів

у с т а н о в и л а :

18 лютого 2016 року ОСОБА_3, звертаючись до суду з вказаним позовом та уточнивши вимоги, зазначав, що він є власником 4/15 частини будинку і земельної ділянки (загальна площа 0,1670 га) по вул. Гавришка, 76 у с. Давидківці Хмельницького району Хмельницької області. Ввесь будинок і земельна ділянка перебувають у користуванні відповідача, а він позбавлений можливості використання належної йому частини нерухомого майна. Тому, позивач просив зобовязати відповідача за її рахунок знести самочинну прибудову, облаштовану під приміщення кухні та окремо розташовану будівлю гаража по вул. Гавришка, 76 у с. Давидківці Хмельницького району Хмельницької області; розподілити будинок і земельну ділянку загальною площею 0,1670 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в натурі відповідно до висновку експерта від 13 грудня 2016 року №40/16 та припинити право спільної часткової власності на майно.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 25 травня 2017 року позов задоволено.

Зобовязано ОСОБА_1 за власний рахунок знести самочинно облаштовану під приміщення кухні та окремо розташовану будівлю гаража за адресою: вул. Гавришка, 76, с. Давидківці, Хмельницький район, Хмельницька область.

Поділено в натурі будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.1670 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:001:0551 по вул. Гавришка, 76 у с. Давидківці Хмельницького району Хмельницької області і виділено ОСОБА_3 в натурі 4/15 частини та припинено право спільної часткової власності на це майно.

Виділено ОСОБА_3 у власність приміщення у житловому будинку: житлову кімнату 1-4 площею 15 кв.м, житлову кімнату 1-5 площею 17,7 кв.м загальною вартістю 65594 грн.

З надвірних споруд позивачу виділено хлів.

Залишено у власності ОСОБА_1 приміщення у житловому будинку: коридор 1-1 площею 8,7 кв.м, коридор 1-2 площею 8,7 кв.м, прихожу 1-3 площею 21,4 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 10,6 кв.м, кухню 1-6 площею 12,2 кв.м, житлову кімнату 1-7 площею 13,9 кв.м загальною вартістю 151447 грн, а також - гараж площею 12,7 кв.м, підвал площею 52,3 кв.м загальною вартістю 14016 грн.

З надвірних споруд відповідачу виділено літню кухню.

Зазначено про здійснення відступу від ідеальної частки на користь ОСОБА_1 у сумі 1676 грн та про необхідність проведення робіт для ізольованого користування розподіленим майном: замуровування дверного отвору між приміщеннями 1-6 та 1-5; встановлення перегородки у приміщенні 1-5 для облаштування кухні площею 12 кв.м і коридору площею 5,7 кв.м з дверним прорізом згідно з висновком експертизи; облаштування дверного отвору між приміщеннями 1-5 та 1-4; встановлення перегородки в приміщеннях 1-4 для облаштування житлової кімнати площею 15 кв.м та приміщення площею 10,6 кв.м; облаштування дверного отвору у віконному прорізі у приміщенні 1-5.

Виділено ОСОБА_3 у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:001:0551 по вул. Гавришка,76 у с. Давидківці Хмельницького району Хмельницької області згідно з додатком №1 до висновку експертизи №40/16 від 13 грудня 2016 року, позначену синім кольором, площею 0,445 га.

Залишено у власності ОСОБА_1 земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:001:0551 по вул. Гавришка,76 у с. Давидківці Хмельницького району Хмельницької області згідно з додатком №1 до висновку експертизи №40/16 від 13 грудня 2016 року, позначену зеленим кольором, площею 0,1215 га.

Додатковим рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 29 травня 2017 року вирішено питання про судові витрати.

ОСОБА_1, не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, в апеляційній скарзі просить його скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в позові. Посилається на порушення норм матеріального та процесуального права. Позивач не довів порушення його прав самочинним будівництвом. Розподіл будинку проведено за відсутності висновку про можливість поділу інженерних мереж, газо-, водо- та електропостачання, системи каналізації. Для проведення перепланування будинку необхідним є виготовлення проектної документації і дозвільних документів до ухвалення рішення у справі. Суд не врахував, що варіант поділу житлового будинку не відповідає вимогам закону, оскільки погіршуються її житлові умови.

У засіданні апеляційного суду представник позивача подав заяви про відмову ОСОБА_3 від позову в частині вимог про зобовязання знесення самочинного будівництва і про визнання мирової угоди в частині вимог про розподіл будинку і земельної ділянки, яка укладена сторонами і надана до матеріалів справи.

Сторони і представник відповідача підтримали подані заяви.

З наслідками закриття провадження у справі, передбаченими ч. 3 ст. 206 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі, ознайомлені.

Колегія суддів вважає, що відмову від позову в частині вимог про зобовязання знесення самочинного будівництва слід прийняти, а мирова угода в частині вимог про розподіл будинку і земельної ділянки підлягає визнанню, оскільки вони не порушують права та інтереси сторін у справі, інших осіб і не суперечать вимогам закону.

Керуючись ст. ст. 175, 205, 206, 306, 307, 310, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Прийняти відмову ОСОБА_3 від позову про зобовязання знесення самочинного будівництва.

Визнати мирову угоду, укладену ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в частині вимог про розподіл будинку і земельної ділянки, на таких умовах:

1) ОСОБА_1 протягом одного року з наступного дня після визнання судом мирової угоди виплачує ОСОБА_3 шляхом перерахування на розрахунковий рахунок грошову компенсацію у сумі 250000 грн (двісті пятдесяти тисяч гривень) вартості належних йому 4/15 частини будинку і земельної ділянки загальною площею 0,1670 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0551, по вулиці Гавришка, 76 у селі Давидківці Хмельницького району Хмельницької області;

2) відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України після виплати відповідачем на розрахунковий рахунок позивача у річний строк грошової компенсації у сумі 250000 грн (двісті пятдесяти тисяч гривень), що буде підтверджуватися відповідними платіжними документами, припнеться право ОСОБА_3 на частку у праві спільної часткової власності і право власності на цих 4/15 частини будинку і земельної ділянки загальною площею 0,1670 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0551, по вулиці Гавришка, 76 у селі Давидківці Хмельницького району Хмельницької області переходить до ОСОБА_1;

3) у разі невиконання у річний строк відповідачем обовязку щодо сплати грошової компенсації на користь позивача, 250000 грн (двісті пятдесят тисяч гривень) підлягають стягненню у примусовому порядку з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2).

Скасувати рішення Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 25 травня 2017 року у звязку з укладенням мирової угоди і визнанням її Апеляційним судом Хмельницької області в частині вимог про розподіл будинку і земельної ділянки та у звязку з відмовою позивача від позову в частині вимог про зобовязання знесення самочинного будівництва і закрити провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий/підпис/ ОСОБА_5

Суддя/підпис/ ОСОБА_6

Суддя /підпис/ ОСОБА_7

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду О.І.Талалай

__________________________________________________________________

Головуючий в першій інстанції ОСОБА_8 Провадження № 22-ц/792/1267/17

Доповідач: Талалай О.І. Категорія 59