Справа № 286/1246/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2017 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Вачко В. І.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до відповідача ОСОБА_3, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області про визнання права власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання за ними в рівних частках права власності на земельну ділянку площею 0,03 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Житомирська область, м.Овруч, вул.Богдана Хмельницького, 109, кадастровий номер :01:004:0422, яка за рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 17.04.1997 року за № 120 передана в приватну власність ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, мотивуючи тим, що за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу придбали у відповідача 1/2 частину житлового будинку по вул.Богдана Хмельницького, 109 в м.Овруч, яку він успадкував за заповітом після смерті своєї матері ОСОБА_4, та на даний час мають зареєстроване право власності на цей обєкт; вказана частина житлового будинку розташована на земельній ділянці площею 0,03 га, яка за рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 17.04.1997 року за № 120 була передана в приватну власність ОСОБА_4; проте при житті ця особа правовстановлюючих документів на належну їй земельну ділянку не виготовила, а тому її спадкоємець відповідач у справі, не в змозі оформити відчуження цієї земельної ділянки позивачам, відтак на підставі ст.120 Земельного кодексу України та ст.377 Цивільного Кодексу України позивачі просять позов задоволити та визнати за ним право власності на спірну земельну ділянку.

Сторони в судове засідання не прибули. Позивачі подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Відповідач подав заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує. Третя особа подала заяву про розгляд справи за відсутності її представника, про задоволення позову не заперечує.

Відтак, з огляду на норми ст.ст.158, 169 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи за відсутності сторін, за наявними у справі доказами.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав.

У відповідності до ст.392 Цивільного кодексу України 2003 року власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Богдана Хмельницького, 109, в м.Овруч Житомирської області, яку вони придбали у відповідача ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_5 26.09.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1643, що стверджується копіями вказаного договору та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна від 26.09.2016 року № 68974052.

Як зазначено у п.1.2 вказаного договору купівлі-продажу від 26.09.2016 року та стверджується копією свідоцтва про на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_6 08.07.2014 року за реєстром № 1352, на момент укладення цього договору 1/2 частина житлового будинку вул.Богдана Хмельницького, 109, в м.Овруч Житомирської області належала продавцю ОСОБА_3 на праві приватної власності, яке він набув в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері ОСОБА_4.

Відповідно до ст.381 Цивільного кодексу України 2003 року садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з копії архівного витягу із рішення виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 17.04.1997 року за № 120 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і постійне користування громадянам міста» (в тому числі додаток № 1 до рішення), відповідно до ст.ст.6, 7 Земельного кодексу України 1990 року, Постанови Верховної ОСОБА_7 України від 13.03.1992 року № 2201-ХІІ «Про форми державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею», Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року № 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок», виконком Овруцької міської ради Житомирської області передав безкоштовно у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,03 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.Богдана Хмельницького, 109, в м.Овруч Житомирської області, яка раніше була надана їй у користування.

ОСОБА_4 померла 24.10.2013 року, однак при житті не отримала правовстановлюючого документу на земельну ділянку, передану їй органом місцевого самоврядування у власність, а тому земельна ділянка не була включена до складу спадкового майна, що стверджується копіями свідоцтва про на спадщину за заповітом, виданого її спадкоємцю ОСОБА_3 приватним нотаріусом Овруцького районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_6 08.07.2014 року за реєстром № 1352 на 1/2 частину житлового будинку, та листа Відділу Держгеокадастру в Овруцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 06.10.2016 року № К-1792/0-1824/6-16.

Як вбачається із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-016 від 16.09.2016 року, наданого Відділом Держгеокадастру в Овруцькому районі Житомирської області ОСОБА_3, інформація про зареєстровано право в Державному земельному кадастрі на спірну земельну ділянку площею 0,03 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Житомирська область, м.Овруч, вул.Богдана Хмельницького, 109, - відсутня, проте 07.09.2016 року ФОП ОСОБА_7В виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за цією адресою та 16.09.2016 року Відділом Держгеокадастру в Овруцькому районі Житомирської області зареєстровано земельну ділянку та присвоєно їй кадастровий номер :01:004:0422. Тобто відповідач, прийнявши спадщину після померлої ОСОБА_4 та нотаріально оформивши її лише щодо спадкового майна у вигляді 1/2 частини житлового будинку, розпочатого спадкодавцем процесу приватизації присадибної земельної ділянки не завершив, правовстановлюючого документу на цю земельну ділянку не оформив та відчужив розташовану на ній 1/2 частину житлового будинку позивачам за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з ч.1 ст.120 Земельного кодексу України 2001 року у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, з огляду на вищевказані обставини та норму ст.120 Земельного кодексу України, згідно з якою під час набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами позивачам перейшло право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, за позивачами слід визнати право власності на земельну ділянку розміром 0,03 га, яка за рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 17.04.1997 року за № 120 була передана в приватну власність ОСОБА_4, та задоволити позовні вимоги.

Позивачами сплачено судовий збір у розмірі 640 грн.

Відтак, керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 88, 196, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Житомирська область, м.Овруч, вул.Богдана Хмельницького, 109, кадастровий номер :01:004:0422, яка за рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 17.04.1997 року за № 120 була передана в приватну власність ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Житомирська область, м.Овруч, вул.Богдана Хмельницького, 109, кадастровий номер :01:004:0422, яка за рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області від 17.04.1997 року за № 120 була передана в приватну власність ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Овруцький районний суд Житомирської області в Апеляційний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_9