АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2017 року м. Київ

колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ

Апеляційного суду міста Києва в складі:

головуючого Болотова Є.В.,

суддів: Білич І.М., Поліщук Н.В., при секретарі Горбачовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий» до ОСОБА_1, третя особа: комунальне підприємство «ГІОЦ», про стягнення витрат на утримання будинку та за житлово-комунальні послуги,

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Деснянського районного суду міста Києва від 02 серпня 2017 року, -

встановила:

У жовтні 2015 року ОСББ «Лісовий» звернулось в суд з даним позовом.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, проте сплачує комунальні послуги не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Просило стягнути заборгованість з листопада 2013 року по 31 серпня 2015 року у розмірі 2 649 грн. 70 коп., 3 % річних за період з листопада 2013 року по 31 серпня 2015 року у розмірі 145 грн. 44 коп., пеню у розмірі 1 526 грн. 33 коп., індекс інфляції у розмірі 1 944 грн. 66 коп.

Рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 02 серпня 2017 року позов задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Лісовий» заборгованість за витрати на утримання будинку та за житлово-комунальні послуги з листопада 2013 року по 31 серпня 2015 року включно у розмірі 2 649 грн. 70 коп., 3 % річних за період з листопада 2013 року по 31 серпня 2015 року у розмірі 145 грн. 44 коп., пеню у розмірі 1 526 грн. 33 коп., індекс інфляції у розмірі 1 944 грн. 66 коп., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 378 грн. 00 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В судовому засіданні ОСОБА_1 вимоги апеляційної скарги підтримав.

Представник ОСББ «Лісовий» проти апеляційної скарги заперечила.

Інші учасники процесу в судове засідання не з'явились, про його час і місце повідомлені належним чином.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, заслухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково.

Задовольняючи частково позовні вимоги, суд першої інстанції виходив із доведеності та обґрунтованості вимог.

Проте погодитися з такими висновками суду не можна.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 є власником особового рахунку, проживає та зареєстрований у вказаній квартирі.

01 грудня 2011 року між ОСББ «Лісовий» та членом ОСББ «Лісовий» ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно п. 3 договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення договору становить: утримання будинку: 91,80 грн.; опалення: 96,10 грн.; всього: 187,90 грн.: послуги ХВП та ГВП - згідно показників водомірів та існуючих тарифів.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСББ «Лісовий» зазначило, що 10 грудня 2013 року об'єднанням було збільшено тарифи до 3,52 грн./кв.м., згідно протоколу № 20-13 засідання правління ОСББ. Відповідачем своєчасно не сплачується вартість отриманих послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2013 року по 31 серпня 2015 року, у зв'язку з чим утворилась заборгованість у розмірі 2 649 грн. 70 коп., що підтверджується розрахунком.

Згідно із ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляд інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно рішення Апеляційного суду м. Києва від 15 жовтня 2014 року зобов'язано ОСББ «Лісовий» провести ОСОБА_1 розрахунок плати за послуги з утримання будинку та споруд прибудинкових територій будинку АДРЕСА_1 відповідно до тарифу 2,12 грн./кв.м. з 08 жовтня 2013 року.

Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 21 травня 2015 року роз'яснено, що розрахунок плати за послуги з утримання будинку і споруд прибудинкових територій будинку АДРЕСА_1 слід проводити відповідно до тарифу 2,12 грн./кв.м. з 08 жовтня 2013 року і до зміни вказаного тарифу в установленому законом порядку.

Ухвалюючи рішення від 15 жовтня 2014 року, апеляційний суд виходив із того, що у відносинах із ОСОБА_1 підлягає використанню тариф 2,12 грн./кв.м., як такий, що установлений уповноваженим суб'єктом. Затвердження іншого тарифу у визначений законом спосіб не відбулось. До повноважень ОСББ встановлення цін/тарифів на комунальні послуги та послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не відноситься, оскільки такі ціни/тарифи встановлюються місцевими органами влади та місцевого самоврядування.

У судовому засіданні представник ОСББ «Лісовий» зазначила, що відповідач сплачує внески за утримання будинку та споруд прибудинкових територій по тарифу 2,12 грн./кв.м. Якщо оплату за отримані послуги проводити за такими тарифами, то у відповідача заборгованості немає. Утім, відповідно до протоколу № 20-13 засідання правління ОСББ «Лісовий» від 10 грудня 2013 року вирішено, що внески в розмірі 3,52 грн. за 1 кв.м. за утримання будинку та прибудинкової території вважаються підтвердженими. Протоколом позачергових зборів ОСББ «Лісовий» від 20 грудня 2015 року було вирішено залишити тарифи - внески на тому ж рівні, а саме 3,52 грн. за 1 кв.м.

Колегія суддів вважає, що ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 21 травня 2015 року встановлено, що розрахунок плати за послуги з утримання будинку і споруд прибудинкових територій будинку АДРЕСА_1 необхідно проводити відповідно до тарифу 2,12 грн./кв.м. з 08 жовтня 2013 року і до зміни вказаного тарифу в установленому законом порядку. Оскільки зміни тарифів у передбачений законом спосіб не відбулись, тому відсутні підстави для розрахунку послуг за тарифами в розмірі 3,52 грн. за 1 кв.м.

Протилежний висновок суду першої інстанції є помилковим.

Відповідно до п. 1, п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є: неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи; невідповідність висновків суду обставинам справи; порушення норм матеріального права; неправильне застосування норм процесуального права.

З урахуванням наведеного, колегія суддів вважає, що рішення суду від 02 серпня 2017 року постановлено з порушенням норм матеріального права, відтак підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в позові.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 307, п. 1, п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 309, ч. 2 ст. 314 Цивільного процесуального кодексу України, колегія суддів,-

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Деснянського районного суду м. Києва від 02 серпня 2017 року скасувати.

Ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лісовий» до ОСОБА_1, третя особа: комунальне підприємство «ГІОЦ», про стягнення витрат на утримання будинку та за житлово-комунальні послуги відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий Є.В. Болотов

Судді: І.М. Білич

Н.В. Поліщук