Справа № 450/1811/16-ц Провадження № 2/450/245/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" лютого 2017 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

з участю представника третьої сторони ОСОБА_3 ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства „Альфа-Банк до ОСОБА_5 треті сторони ОСОБА_6, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «Альфа-Банк» звернувся до суду з позовом в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором у розмірі 100513,80 дол. США звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме незавершене будівництво готовністю 72 % та земельну ділянку площею 0,1200 га., що знаходяться за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Наварія вул. Холмська,11, шляхом проведення прилюдних торгів. А також стягнути з відповідача понесені судові витрати.

В обгрунтування своїх вимог позивач покликається на те, що 02.11.2007 року між закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк» та ОСОБА_6 було укладено рамкову угоду №SMERS00256.

02.11.2007 року між ЗАТ «Альфа Банк» та ОСОБА_6 відповідно до рамкової угоди було укладено договір про надання траншу № SME0005287 на суму 60000,00 ОСОБА_1. США.

27.02.2008 року між ЗАТ «Альфа Банк» та ОСОБА_6 відповідно до рамкової угоди було укладено договір про надання траншу № SME0009133 на суму 58000,00 ОСОБА_1. США

Позивач вказує, що відповідно до умов договору боржник зобовязується в порядку та умовах, що визначені договором повертати кредит, виплачувати проценти за користування кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі та умовах, що передбачені договором та додатком №1 до нього- Графіком погашення кредиту.

Позивач вказує, що взяті на себе умови договору виконав, надав кредитні кошти. Однак ОСОБА_6 на себе зобов'язання за кредитним договором не виконав, внаслідок чого, станом на 05.07.2016 року має прострочену заборгованість за кредитом 31 216,00 дол. США за відсотками 25 412, 93 дол. США.

З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором включаючи всі додаткові угоди до неї 02.11.2007р. між ОСОБА_5 та ПАТ «Апьфа-Банк» було укладено договір іпотеки №SMERS00256/1, предметом якого є - об'єкт завершеного будівництва готовністю 72%, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустормитівський раонйу Львівська область с. Наварія, вул. Холмська, буд 11 та земельна ділянка площею 0,1200 кадастровий номер :02:002:0046., на якій розташоване зазначене рухоме майно. Цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку.

Позивач вказує, що у зв'язку невиконанням боржником взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, ОСОБА_5 було скеровано вимогу про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, однак дані вимоги ОСОБА_5 були проігноровані.

На підставі наведеного позивач просить захистити порушені майнові права та інтерес, шляхом задоволення позовних вимог.

В судове засідання представник позивача не з'вився, однак від нього надійшла заява про слухання справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_5 не з'явилась, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи була належним чином повідомлена.

Третя особа : ОСОБА_6 в судове засідання не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.

Третя особа : ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги позивача не підтримали та заперечили, свої заперечення мотивують тим, що 04 березня 2015 року проведено електронні торги з реалізації предмета іпотеки - належного ОСОБА_5 на праві власності житлового будинку по вул. Холмській, 11 у с. Наварія за ціною 936 589 грн, переможцем яких став ОСОБА_3 А тому, позовні вимоги позивача є безпідставні.

Проаналізувавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання про відсутність підстав для задоволення позовних вимог позивача,з наступних підстав :

Згідно зі ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати.

Відповідно до положень ст. ст. 11, 59, 60 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому, кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а обставини справи які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із положеннями ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Тому власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а лише конкретно визначеним законом способом захисту свого права. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений гл. 3 зокрема ст. 16 ЦК України, а інші способи визначаються спеціальними законами, які регулюють конкретні цивільні правовідносини.

Судом встановлено, що 02.11.2007р. між ОСОБА_5 та ПАТ «Апьфа-Банк» було укладено договір іпотеки №SMERS00256/1, предметом якого є - об'єкт завершеного будівництва готовністю 72%, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустормитівський раонйу Львівська область с. Наварія, вул. Холмська, буд 11 та земельна ділянка площею 0,1200 кадастровий номер :02:002:0046., на якій розташоване зазначене рухоме майно. Цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку.

Відповідно п. 2 Договору іпотеки №SMERS00256/1, укладеного з ПАТ «Альфа-Банк» 02.11.2007р. та додаткового договору №2 від 29.03.2008 р. до договору іпотеки 4ISMERS00256/1, зазначеним майном забезпечено виконання грошового зов'язання за рамковою угодою від 02 листопада 2007р. №SMERS00256, укладеною між іпотекодержателем та ОСОБА_6 включаючи всі додаткові угоди до неї.

Судом встановлено, що рішенням Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнський фінансовий союз» від 30 березня 2011 року на користь ПАТ «Альфа-Банк» стягнуто солідарно з ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_5 заборгованість за кредитним договором у розмірі 417 331 грн 64 коп., яка складається із : заборгованості за кредитом - 353 601 грн 27 коп., заборгованості за відсотками - 18 714 грн 25 коп., пені - 40 795 грн 01 коп. судових витрат - 100 грн; та про стягнення з ОСОБА_5 на користь ПАТ «Альфа-банк» пені за договором поруки у розмірі 4 121 грн 11 коп.

На виконання рішенням Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнський фінансовий союз» від 30 березня 2011 року, 05 вересня 2011 року Новозаводським районним судом м. Чернігова видано виконавчий лист № 6-3139/11, який направлено до ВДВС Пустомитівського РУЮ для примусового виконання.

Постановою заступника начальника відділу ВДВС Пустомитівського РУЮ від 11 лютого 2014 року відкрито виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа від 05 вересня 2011 року №6-3139/11.

17 липня 2014 року головним державним виконавцем ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_8 описано та арештовано належне на праві власності ОСОБА_5 JI.B. нерухоме майно, а саме: двоповерховий будинок з цокольним поверхом, загальною площею 273,1 кв. м, житловою площею 97,1 кв. м, та земельну ділянку площею 0,12 га, що розташовані по вул. Холмській, 11 у с. Наварія Пустомитівського району Львівської області.

02 лютого 2015 року начальником ВДВС Пустомитівського РУЮ на адресу управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області було направлено копії документів, необхідні для реалізації майна боржника під час примусового виконання виконавчого листа № 6-3139/11.

04 березня 2015 року проведено електронні торги з реалізації предмета іпотеки - належного ОСОБА_5 на праві власності житлового будинку по вул. Холмській, 11 у с. Наварія за ціною 936 589 грн, переможцем яких став ОСОБА_3

13 березня 2015 року кошти від продажу нерухомого майна надійшли на депозитний рахунок відділу ДВС Пустомитівського РУЮ, а 16 березня 2015 року державним виконавцем Пакош О.О. прийнято розпорядження № 419908187 про перерахування на користь ПАТ «Альфа-Банк» 417 331 грн 64 коп. у рахунок погашення заборгованості згідно з виконавчим листом від 05 вересня 2011 року № 6-3139/11.

У відповідності до Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачено ст. 6 договру іпотеки.

Відповідно до Закону України «Про іпотеку» за рішенням суду предмет іпотеки підлягає реалізації шляхом проведення процедури прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої положеннями цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України передумовою для звернення до суду із позовом є наявність порушеного права чи інтересу, які підлягають захисту.

Таким чином, враховуючи те, що позивач, ПАТ «Альфа-Банк» у відповідності до ст. 33 ЗУ Про іпотеку та ст. 1, 6 Договору іпотеки, як іпотекодержатель, у звязку з невиконанням боржником взятих на себе зобовязань на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнський фінансовий союз» від 30 березня 2011 року шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах реалізував своє право за захист своїх порушених прав та інтересів за кредитним договором (рамковою угодою) № SMERS00256 від 02.11.2007 року та додаткових угод до нього, в тому числі договору іпотеки №SMERS00256/1 від 02.11.2007р та додаткових угод до нього, позовні вимоги позивача є безпідставні та задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 217, 218, 222 ЦПК України, ст.ст. 11, 509, 526 ЦК України, Закону України „Про іпотеку, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства „Альфа-Банк до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме незавершене будівництво готовністю 72 % та земельну ділянку площею 0,1200 га., що знаходяться за адресою Львівська область Пустомитівський район с. Наварія вул. Холмська,11 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_1