Номер провадження: 22-ц/785/6011/17
Номер справи місцевого суду: 520/4575/15-ц
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

ОСОБА_2,

при секретарі - Сідлецькій Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 до обслуговуючого кооперативу «МЖСТ «Дом» про визнання недійсним правочину за апеляційною скаргою представника ОСОБА_14 в інтересах ОСОБА_15 на рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2015 року, -

в с т а н о в и л а :

Позивачі ОСОБА_3 та інші, звернувшись 31 березня 2015 року до суду з вищеназваним позовом, вказали, що МЖТБ «Дом» по акту приймання-передачі від 15 квітня 2014 року передано ОК «МЖСТ «Дом» на баланс житловий будинок за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59-Д. МЖБТ «Дом» ліквідовано 12 вересня 2014 року. Позивачі вважають, що як власники квартир у вказаному будинку поряд з іншими власниками мають право спільної власності на загальне та неподільне майно багатоквартирного будинку. Посилаючись на те, що не доручали МЖБТ «Дом» передавати будинок на баланс ОК «МЖСТ «Дом» та не приймали участь у зборах, на яких могли вирішуватись відповідні питання, позивачі просили визнати недійсним правочин з передачі Молодіжним житлово-будівельним товариством «Дом» та приймання обслуговуючим кооперативом «МЖСТ «Дом» багатоквартирного житлового будинку №59-Д по вул. Академіка Вільямса в м. Одесі, вчинений 15 травня 2014 року та оформлений актом від 15 квітня 2014 року приймання-передачі житлового комплексу або його частини, підписаний головою правління ОК «МЖСТ «Дом» і головою ліквідаційної комісії МЖБТ «Дом» (т.1 а.с.2-5).

Відповідач обслуговуючий кооператив «МЖСТ «Дом» () позов не визнав (т.1 а.с.74-78).

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2015 року в позові відмовлено (т.1 а.с.218-221).

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 24 лютого 2016 року рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2015 року залишено без змін (т.2 а.с.84-88).

В апеляційній скарзі представник в інтересах ОСОБА_15, яка не брала участі в справі, просить рішення суду першої інстанції змінити у наступний спосіб:

«виключити з мотивувальної частини підстави для відмови у задоволенні позову про визнання недійсним правочину акту приймання-передачі від 15 квітня 2014 року з балансу МЖБТ «Дом» на баланс ОГ «МЖСТ «Дом» багатоквартирного будинку №59-Д по вулиці Академіка Вільямса в м. Одесі;

встановити інші підстави для відмови в задоволенні позову - оскаржуваний документ (акт приймання-передачі) не є правочином у розумінні статті 202 ЦК України, тому за правилами недійсності правочинів не можна визвати документи, які за своїм змістом не є правочинами».

Неправильність рішення суду мотивовано неправильним застосуванням норм матеріального права, порушенням норм процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, заслухавши пояснення, дослідивши докази, колегія суддів дійшла висновку про відхилення апеляційної скарги з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності, виданого 29 грудня 2003 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 25 грудня 2003 року №2096, житловий будинок (в цілому складається з 10-ти поверхового жилого будинку (1 черга) загальною площею 6808,8 кв.м відображеного у технічному паспорті від 8 грудня 2003 року), розташований в місті Одесі по вул. Академіка Вільямса, 59-д, належить Молодіжному житлово-будівельному товариству «Дом» на праві колективної власності (т.1 а.с.133).

Згідно свідоцтва про право власності, виданого 18 листопада 2004 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 18 листопада 2004 року №1691, житловий будинок (в цілому складається з 10-ти поверхового жилого будинку 118-ти квартирного житлового будинку загальною площею 8266,1 кв.м жилою площею 3906,6 кв.м, відображеного у технічному паспорті від 4 серпня 2004 року), розташований в місті Одесі по вул. Академіка Вільямса, 59-Д, належить Молодіжному житлово-будівельному товариству «Дом» на праві приватної власності (т.1 а.с.134).

15 травня 2014 року відбулася передача з балансу Молодіжного житлово-будівельного товариства «Дом» на баланс обслуговуючого кооперативу «МЖСТ «Дом» житлового будинку №59-Д за адресою: м. Одеса, вулиця Академіка Вільямса, будинок 59-Д, на підтвердження чого складено Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 15 травня 2014 року, підписаний головою ліквідаційної комісії МЖБТ «Дом» та головою правління ОК «МЖСТ «Дом» (т.1 а.с.22-25).

Молодіжне житлово-будівельне товариство «Дом» (МЖБТ «Дом») (), що мав організаційно-правову форму «обслуговуючий кооператив», припинено за рішенням засновків, запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи внесено 12 вересня 2014 року (т.1 а.с.26-28).

ОСОБА_3 є власником квартири №94 в будинку №59-д, ОСОБА_4 є власником квартири №165 в будинку №59-д, ОСОБА_5 є власником квартири №100 в будинку №59-Д, ОСОБА_6 є власником квартири №167 в будинку №59-д, ОСОБА_7 є власником квартири №139 в будинку №59-д, ОСОБА_8 є співвласником квартири №161 в будинку №59-д, ОСОБА_9 є власником квартири №162 в будинку №59-д, ОСОБА_10 є власником квартири №11 в будинку №59-д, ОСОБА_11 є власником квартири №119 в будинку №59-Д, ОСОБА_12 є власником квартири №186 в будинку №59-д, ОСОБА_13 є власником квартири АДРЕСА_1 (т.1 а.с.7-17, 148-204).

Позивачі звернулися до відповідача обслуговуючого кооперативу «МЖСТ «Дом» () з позовною вимогою про визнання на підставі частини 1 статті 203, частини 1 статті 215 ЦК України недійсним правочину з передачі МЖБК «Дом» та прийняття ОК «МЖСТ «Дом» багатоквартирного житлового будинку №59-Д по вул.Академіка Вільямса в м. Одесі, вчинений 15 травня 2014 року, оформлений актом від 15 квітня 2014 року приймання-передачі житлового комплексу або його частини, підписаний головою правління ОК «МЖСТ «Дом» та головою ліквідаційної комісії МЖБТ «Дом».

Ухвалюючи рішення про відмову в позові, суд першої інстанції виходив з дотримання при здійсненні передачі будинку з балансу на баланс вимог Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2012 року №1521, а, відтак, недоведеності порушення положень частини 1 статті 203 ЦК України та, відповідно, відсутності передбачених частиною 1 статті 215 ЦК України підстав недійсності передачі-приймання нерухомого майна як правочину.

Рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку переглядалось за апеляційною скаргою представника ОСОБА_16 в інтересах позивачів, за результатами такого перегляду апеляційною інстанцією рішення суду першої інстанції залишено без змін.

В касаційному порядку законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та ухвали суду апеляційної інстанції не перевірялись.

ОСОБА_15 є власником квартири АДРЕСА_2 (т.1 а.с.161).

ОСОБА_15 не є позивачем у справі, відтак, подана нею апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції є скаргою, поданою особою, яка не брала участі в справі, однак посилається на те, що суд вирішив питання про її права та обовязки. Згідно доводів апеляційної скарги рішення суду першої інстанції підлягає зміні шляхом встановлення інших підстав для відмови в позові про визнання недійсним правочину.

Доводи апелянта ОСОБА_15 не приймаються з огляду на наступне.

Відповідно до визначених статтею 11 ЦПК України принципу диспозитивності цивільного судочинства суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно визначених статтею 303 ЦПК України меж розгляду справи апеляційним судом під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції.

Позивачі ОСОБА_3 та інші звернулись до суду з вимогами про визнання недійсним правочину з передачі МЖБТ «Дом» та приймання ОК «МЖСТ «Дом» багатоквартирного житлового будинку як такого, що вчинений 15 травня 2014 року та оформлений актом приймання-передачі. Тобто, позивачі звернулись до суду з вимогою, за змістом якої передача однією юридичною особою та приймання іншою юридичною особою на баланс будівлі вважається ними правочином, що підлягає визнанню недійсним; позовну вимогу заявлено з підстав частини 1 статті 203, частини 1 статті 215 ЦК України. Отже, в силу положень статті 11 ЦПК України суд першої інстанції розглянув справу в межах заявлених вимог та на підставі доказів наданих сторонами на підтвердження своїх вимог та заперечень.

Позивачі не оскаржували сам документ, яким оформлено передачу-приймання майна від однієї особи до іншої особи, тобто не оскаржували Акт від 15 квітня 2014 року приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, підписаний головою правління ОК «МЖСТ «Дом» та головою ліквідаційної комісії МЖБТ «Дом», відтак, суд першої інстанції не розглядав вказаний акт (документ) як правочин у розумінні статті 202 ЦК України як то просить вказати в порядку зміни оскаржуваного рішення суду апелянт ОСОБА_15

ОСОБА_15 не є позивачем, відповідно, не має процесуального права за позивачів визначати предмет та підстави позову.

Правові підстави для зміни рішення суду за апеляційною скаргою ОСОБА_15 відсутні.

Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.ст.308, 313, п.1 ч.1 ст.314, ст.ст.315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_14 в інтересах ОСОБА_15 відхилити.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2015 року в справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 до обслуговуючого кооперативу «МЖСТ «Дом» про визнання недійсним правочину залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

ОСОБА_2