Справа № 585/2039/17
Номер провадження 2/585/685/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2017 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі : головуючої судді Євлах О.О., за участю: секретаря - Безручко О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільному майні ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому просять припинити право спільної з ОСОБА_3 власності на частку у спільному майні шляхом виплати ОСОБА_3, ІН НОМЕР_1, грошову компенсацію за належну йому 1/ 5 частку садиби № 10 по вул. Роменська, в с. Овлаші, Роменського району, та визнати за ОСОБА_1, ІН НОМЕР_2, та ОСОБА_2, ІН НОМЕР_3, в рівних частинах право власності на 1/ 5 частку нерухомого майна: садиби (житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і присадибної земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0035, площею 0, 0893 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) за адресою: вул. Роменська, 10, с. Овлаші, Роменського району, Сумської області. Свої вимоги мотивували тим, що відповідно до Свідоцтв про право на спадщину від 04.11.2015 року їм на праві спільної часткової власності (по 2/ 5 частини) належить 4/ 5 частини нерухомого майна: садиби (житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і присадибної земельної ділянки) за № 10 по вул. Роменській в с. Овлаші, Роменського району, Сумської області. Інша 1/ 5 частина даної садиби на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 18.05.2009 року державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори. ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку право власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:003:0035, площею 0, 0893 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: вул. Роменська, 10, с. Овлаші, Роменського району, Сумської області зареєстровано за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності (по 2/ 5 частини). На даний час спільне володіння і користування садибою з відповідачем неможливе, відповідач забезпечений іншим житлом, його частка у спільному майні є незначною, припинення права власності на частку відповідача не завдасть істотної шкоди його та членам сім»ї правам та інтересам. Крім того, просять стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 754 грн. 50 коп. В зв»язку з цим звернулися до суду з даним позовом.

Позивачі в судове засідання не з»явилися, надали заяву про розгляд справи в їх відсутності, в якій позовну заяву підтримали і просили її задовольнити, пославшись на обставини, викладені в позові.

Відповідач в судове засідання не з»явився, надав заяву, в якій проти позову не заперечував, позовні вимоги визнав, просив розгляд справи проводити без його участі. В наданій заяві просив кошти, внесені на депозитний рахунок суду позивачами перерахувати йому на зазначений у заяві картковий рахунок № 372660.

Із врахуванням неявки сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Між сторонами виник спір про припинення права власності на частку у спільному майні.

Спір підлягає вирішенню на підставі ст. ст. 321, 356, 358, 361, 364, 365 ЦК України.

ОСОБА_4 з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

ОСОБА_4 зі ст. 358 ЦК України Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

В силу ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

ОСОБА_4 ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Відповідно до ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність).

Статтею 88 Земельного кодексу України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Частиною 3 ст. 88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтв про право на спадщину від 04.11.2015 року, виданих приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_5 (реєстрові № 1427 і № 1443, спадкова справа № 41/2015) та згідно Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачам ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності (по 2/ 5 частини) належить 4/ 5 частини нерухомого майна: садиби (житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і присадибної земельної ділянки) за № 10 по вул. Роменській в с. Овлаші, Роменського району, Сумської області (а. с. 13, 14 15, 17 18, 19, 20, 21-22, 24, 25 - 26).

ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку право власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:003:0035, площею 0, 0893 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: вул. Роменська, 10, с. Овлаші, Роменського району, Сумської області зареєстровано за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності (по 2/ 5 частини) (16, 23).

Інша 1/ 5 частина вищевказаної садиби на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 18.05.2009 року державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори, свідоцтва про право на спадщину від 18.05.2009 року (а. с. 27, 28, 29). А також земельна ділянка площею 0, 0893 га за адресою: вул. Роменська, 10, с. Овлаші, Роменського району, Сумської області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.05.2009 року та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а. с. 30, 31, 32-37).

Відповідно до довідки Довгополівської сільської ради Роменського району від 28.03.2017 року будинок за адресою: с. Овлаші, Роменського району, вул. Роменській, 10, належить: 2/ 5 частини житлового будинку ОСОБА_1, 2/ 5 частини житлового будинку ОСОБА_2 і 1/ 5 частина житлового будинку ОСОБА_3 (а.с. 40).

ОСОБА_4 довідки Довгополівської сільської ради Роменського району від 05.04.2014 року ОСОБА_1 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 38).

Відповідно до довідки Довгополівської сільської ради від 05.04.2017 року ОСОБА_3 Б,В. зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 39).

ОСОБА_4 довідки Управління реєстраційних послуг Роменської міської ради від 04.04.2017 року ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (а. с. 41).

ОСОБА_4 експертного висновку будівельно технічного дослідження № 959/38 від 21.03.2017 року з фототаблицями до нього, виділити ОСОБА_3 в натурі належну йому на праві власності 1/ 5 частку садиби: житлового будинку літ. «А-1», з надвірними будівлями за адресою: с. Овлаші, Роменського району, вул. Роменська, 10, з можливістю окремого використання власниками існуючих споруд, не представляється можливим; ринкова вартість 1/ 5 частин садиби, розташованої за адресою: с. Овлаші, Роменського району, вул. Роменська, 10, складає 75450 грн. (а. с. 42 -70).

Відповідно до квитанції №0.0.793386928.1 від 24.06.2017 року вартість 1/ 5 частки садиби в сумі 75450 грн. внесена позивачами на депозитний рахунок суду (а. с. 79).

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Докази, що спростовують даний висновок суду, станом на час розгляду справи відсутні.

Враховуючи те, що на даний час спільне володіння і користування садибою позивачів з відповідачем неможливе, відповідач забезпечений іншим житлом, його частка у спільному майні є незначною, припинення права власності на частку відповідача не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що порушені права позивачів ОСОБА_2 і ОСОБА_1 підлягають захисту в судовому порядку шляхом задоволення їх позову.

Судові витрати понесені позивачами по справі віднести за їх рахунок, оскільки відповідач погодився на припинення права власності на частку у спільному майні.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 321, 356, 358, 361, 364, 365 ЦК України, ст. ст. 86, 88 Земельного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільному майні - задовольнити.

Припинити право спільної з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІН НОМЕР_1, власності на частку у спільному майні шляхом виплати ОСОБА_3, грошову компенсацію за належну йому 1/ 5 частку садиби № 10 по вул. Роменська, в с. Овлаші, Роменського району, та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ІН НОМЕР_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, ІН НОМЕР_3, в рівних частинах право власності на 1/ 5 частку нерухомого майна: садиби (житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і присадибної земельної ділянки кадастровий номер :06:003:0035, площею 0, 0893 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд) за адресою: вул. Роменська, 10, с. Овлаші, Роменського району, Сумської області.

Перерахувати на користь ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, (ІН НОМЕР_1, паспорт серії МВ № 466016, банківський рахунок 372660) грошові кошти в розмірі 75450 (сімдесят п»ять тисяч чотириста п»ятдесят) гривень, що знаходяться на депозитному рахунку ТУ ДСА України в Сумській області та внесені 24 червня 2017 року ОСОБА_6 представником позивача ОСОБА_1, в якості компенсації вартості частки у спільному майні (квитанція №0.0.793386928.1 від 24.06.2017року).

Рішення набирає законної сили через 10 днів після проголошення, якщо не буде подано апеляційну скаргу.

У випадку подання апеляційної скарги на рішення суду - рішення набирає чинності у день розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Роменський міськрайонний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_7