Справа № 629/3804/17
Номер провадження 2/629/1714/17
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25.10.2017 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючої судді Мішуровської С.Т.,
при секретарі судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири № 7 в будинку № 18 на мікр. 2 в м. Лозова Харківської області. Позивач посилається на те, що вона є наймачем зазначеної квартири на підставі договору найму (оренди) житла від 14.10.2014 року. Зміна наймача у договорі найму жилого приміщення відбулася на підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради від 29.01.2013 року № 40 в звязку зі смертю наймача ОСОБА_4 Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у спірній квартирі з 27.05.2014 року і до тепе6рішнього часу, але в ній не проживає, його особистих речей в квартирі не має, з реєстрації в квартирі добровільно не знімається, тільки обіцяє. Усі трати з утримання житла та сплати комунальних послуг виконує вона сама. Збереження реєстрації відповідача перешкоджає позивачу вільно користуватися та розпоряджатися належним майном.
Позивач ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Статтями 10, 57, 60, 179 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.
Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 29.01.2013 року «Про заміну наймачів у договорах найму жилих приміщень», змінений наймач у договорі найму жилого приміщення - трикімнатної квартири житловою площею 45,02 кв.м. за адресою: м. Лозова, мікр. 2 АДРЕСА_1 на ОСОБА_2, позивача по справі, в звязку зі смертю наймача ОСОБА_4 (а.с.10), що підтверджується копією договору найму (оренди) житла від 14.10.2014 року, укладеного між ОСОБА_2 та КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області (а.с.11).
Із копії паспорту гр. ОСОБА_3 вбачається, що він також зареєстрований за адресою: м. Лозова харківської області, мікр. 2 АДРЕСА_1 (а.с.7-8).
В позові позивач зазначила, що відповідач хоча і зареєстрований з 27.05.2014 року в спірній квартирі до теперішнього часу, однак в ній не проживає, його особистих речей в квартирі не має, усі трати з утримання житла та сплати комунальних послуг виконує лише вона.
Підстави про збереження за відсутнім ОСОБА_3 жилого приміщення згідно ст. 71 ЖК України в судовому засіданні не встановлені.
Згідно ст. 816 ЦК України, у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обовязків щодо користування житлом. Наймач несе відповідальність перед наймодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним. Якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обовязки за договором найму житла є солідарними. Порядок користування житлом наймачем та особами, які постійно проживають разом з ним, визначаються за домовленістю між ними, а у разі спору - встановлюються рішенням суду.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
З огляду на вище викладене, враховуючи, що відповідач ОСОБА_3 не проживає в даній квартирі тривалий час, більш ніж шість місяців, без поважних причин, тому суд, вважає позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
З огляду на вищевикладене, керуючись України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 71 Житлового кодексу, ст. 816 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: м. Лозова Харківської області, мікр. 2 АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Харківської області шляхом подання через Лозівський міськрайонний суд Харківської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів після його проголошення.

Суддя С.Т.Мішуровська