Справа № 405/7388/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.06.2017 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі

головуючої судді: Шевченко І.М.

при секретарі : Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровоградської міської ради, ОСОБА_3, третя особа: КП «Правник» про визнання приватизації квартири недійсною та скасування свідоцтва про право власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить визнати незаконним та скасувати розпорядження управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про надання згоди ОСОБА_3 на приватизацію квартири АДРЕСА_1; визнати незаконним і скасувати свідоцтво про право власності серія і номер НОМЕР_1, видане 16.11.2015 року Кіровоградською міською радою на ім»я ОСОБА_3 на вищезазначену квартиру. Позов обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його син - ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина. Звернувшись до нотаріальної контори він дізнався, що до складу спадщини входить лише право власності на земельну ділянку та автомобіль. За життя син перебував у шлюбі з відповідачкою та проживав разом з нею за вищезазначеною адресою і мав потенційне право взяти участь у приватизації квартири, а вона подала документи на приватизацію. 16.11.2015 року, менше ніє через місяць після смерті сина, відповідач приватизувала вказану квартиру та отримала свідоцтво про право власності.

Вважає дану приватизацію незаконною та просить задовольнити позов.

Уточнивши позовні вимоги, крім заявлених, просить також скасувати державну реєстрацію свідоцтва про право власності.

В судове засідання представник позивача не з»явилась, про час та місце слухання справи повідомлена, надала суду заяву про розгляд справи без її участі.

Представник відповідача Кіровоградської міської ради в судове засідання не з»явилась, про час та місце слухання справи повідомлена, причини неявки не сповістила, але надала суду письмові заперечення, в яких просила відмовити в задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні, посилаючись на обставини, викладені нею в письмових запереченнях.

Представник третьої особи КП «Правник» в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, причини неявки суду не сповістив.

Суд, заслухавши пояснення відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали цивільної справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Станом на час здійснення приватизації спірної квартири дані правовідносини регулювались Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

За змістом частини 1 статті 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін..) державного житлового фонду на користь громадян.

Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народний депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Статтею 9 Житлового кодексу Української PCP, в редакції на час здійснення приватизації передбачено, що громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачений законодавством України.

Згідно з вимогами ст. 3, 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно.

До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.

На момент здійснення приватизації спірної квартири вже було прийнято Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян.

В п. 13-14 Положення зазначено, що приватизація квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд (далі - орган приватизації). Передача квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, які на момент набрання чинності Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» перебували у комунальній власності, кімнат у комунальних квартирах у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Згідно з п. 15 Положення, підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). Таким органом є комунальне підприємство «Правник».

Пункт 16 Положення передбачає, що передача квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках кімнат у комунальних квартирах у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитках, кімнату в комунальній квартирі, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

Відповідно до п. 17-18 Положення, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Громадянином до органу приватизації подаються:

-оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;

-копію документа, що посвідчує особу;

-технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку;

-довідка про склад сім'ї та займані приміщення;

-копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку);

-документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;

-копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації;

-заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі.

Згідно з п. 19 Положення, довідка про склад сім'ї та займані приміщення береться громадянином на підприємстві (організації), що обслуговує жилий будинок, гуртожиток. У довідці вказуються члени сім'ї наймача, які зареєстровані та мешкають разом з ним, а також тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житло.

Судом встановлено, що 10.01.2001 року ОСОБА_3 отримала ордер на жиле приміщення № 354, а саме на квартиру АДРЕСА_1 на сім»ю із 4-х осіб: ОСОБА_4 - чоловік, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - доньки.

Рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 20.10.2010 року шлюб між ОСОБА_3 і ОСОБА_4 розірвано в зв'язку з фактичним припиненням сімейних відносин в 2006 році.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції 08.12.2015 року, актовий запис № 2835.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не оборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до норм ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Реалізую свою право ОСОБА_3 13.11.2015 року звернулась із заявою щодо приватизації квартири АДРЕСА_1, надавши відповідні документи. На час її звернення із заявою про приватизацію даної квартири, згідно довідки про склад сім»ї наймача квартири, виданої КП «Житлово-експлуатаційна контора № 2 «Кіровоградської міської ради» № 31 від 13.11.2015 року з нею проживала її донька - ОСОБА_7, яка подала заяві про відмову від приватизації на користь матері. Донька ОСОБА_8 знята з реєстрації у вказаній квартирі 11.11.2015 року, а чолові ОСОБА_4 - 04.11.2015 року у зв»зку зі смертю.

Враховуючи вищевикладене, норми Законів України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», статей 328, 345 ЦК україни, суд приходить до висновку, що відповідачем ОСОБА_3 дотримано вимог чинного законодавства щодо проведення приватизації квартири АДРЕСА_1.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, судових відносин.

Позивач не є власником квартири, не набув ніякого права користуватись нею, ним не зазначено яке саме його право порушено щодо здійснення приватизації квартири ОСОБА_3, а тому підстави для задоволення позову ОСОБА_1 відсутні.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК україни суд відносить судові витрати по даній справі за рахунок позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Кіровоградської міської ради, ОСОБА_3, третя особа: КП «Правник» про визнання приватизації квартири недійсною та скасування свідоцтва про право власності - відмовити.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда І. М. Шевченко