Справа № 129/1715/17
Провадження по справі № 2-о/129/109/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" липня 2017 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Ковчежнюка В. М.,

розглянувши без учасників процесу в місті Гайсині цивільну справу за заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, заінтересована особа Державний реєстратор Нараївської сільської ради Гайсинського району, про встановлення факту права власності на житлові квартири,

Установив:

20.06.2017 р. до суду подано уточнену 05.07.2017 р. заяву, в якій ОСОБА_1 просить встановити факт права власності на трикімнатну житлову квартиру АДРЕСА_1 за ним та ОСОБА_3, посилаючись на те, що 16.08.2007 р. як військовослужбовцю Збройних Сил України та членам його сім'ї дружині ОСОБА_3 та сину ОСОБА_4 надано цю квартиру, з того часу він з дружиною зареєстровані та постійно проживають в ній, сплачують комунальні послуги, зробили ремонт, але не можуть отримати її у власність на підставі Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» в зв'язку з неприйняттям її на баланс власника - Управління капітального будівництва Вінницької обласної державної адміністрації, іншим законним шляхом встановити цей факт неможливо; інші члени сім'ї в цій квартирі зареєстровані не були, в ній не проживають і на неї не претендують в зв'язку з втратою права.

ОСОБА_2 просить встановити факт права власності на чотирикімнатну житлову квартиру АДРЕСА_2 за ним та ОСОБА_5, посилаючись на те, що 16.08.2007 р. як військовослужбовцю Збройних Сил України та членам його сім'ї дружині ОСОБА_5, дочці ОСОБА_6 та сину ОСОБА_7 надано цю квартиру, з того часу він з дружиною зареєстровані та постійно проживають в ній, сплачують комунальні послуги, зробили ремонт, але не можуть отримати її у власність на підставі Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» в зв'язку з неприйняттям її на баланс власника - Управління капітального будівництва Вінницької обласної державної адміністрації, іншим законним шляхом встановити цей факт та спору про право немає; інші члени сім'ї в цій квартирі зареєстровані не були, в ній не проживають і на неї не претендують в зв'язку з втратою права.

Заявники в судове засідання не з'явилися, письмово заявлені вимоги підтримали повністю, просили справу розглянути без них (а.с.51).

Державний реєстратор Нараївської сільської ради Гайсинського району Богачук В.Д. в судове засідання не з'явився, письмово просив справу розглянути без нього, у вирішенні заяви поклався на розсуд суду (а.с.63).

З урахуванням позицій заявників, заінтересованої особи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне заявлені вимоги задовільнити з таких міркувань. Достовірно доведено, що 16.08.2007 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з сім'ями як військовослужбовцям Збройних Сил України надано трикімнатну житлову квартиру АДРЕСА_1 та чотирикімнатну житлову квартиру АДРЕСА_2, з того часу вони разом зі своїми дружинами ОСОБА_3 та ОСОБА_5 постійно проживають в них, сплачують комунальні послуги, зробили ремонти, але отримати їх у власність на підставі Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» не можуть через неприйняття їх на баланс власника - Управління капітального будівництва Вінницької обласної державної адміністрації.

Зазначені правовідносини в системному взаємозв'язку регламентуються:

- абз.4 п.1 ст.12 Закону "Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей", за якими військовослужбовцям, які мають вислугу на військовій службі 20 років і більше, та членам їх сімей надаються жилі приміщення для постійного проживання або за їх бажанням грошова компенсація за належне їм для отримання жиле приміщення. Такі жилі приміщення або грошова компенсація надаються їм один раз протягом усього часу проходження військової служби за умови, що ними не було використано право на безоплатну приватизацію житла;

- ч. 1 ст. 1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції з захисту прав і основоположних свобод (далі Конвенція), ст. 17-1 Конвенції, згідно з якими кожен має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права, державам - учасницям Конвенції заборонено скасовувати встановлені нею права;

- рішеннями Європейського Суду з прав людини в справах "П.В.Д. проти Ірландії" (9.02.1991 р., серія А, № 246-В), "Принц Ліхтенштейну проти Німеччини" (№ 42527/98, п. 83, ECHR 2001 - VIII), згідно з якими під конвенційним поняттям "майно" належить розуміти власність або активи, включаючи претензії, за якими особа може стверджувати, що вона принаймні має "законне сподівання" отримати власність та (або) ефективно здійснити право власності;

-ст. 328 ЦК України, за якою фізична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом;

- ч.2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», відповідно до якої передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі будинку, кімнаті у гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку, кімнати у гуртожитку);

- ч.2 ст.256 ЦПК України, згідно з якою, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку встановлення цих фактів;

- п.9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з дружинами ОСОБА_3 та ОСОБА_5 як військовослужбовці Збройних Сил України 16.08.2007 р. законно набули у володіння та користування трикімнатну житлову квартиру АДРЕСА_1 та чотирикімнатну житлову квартиру АДРЕСА_2, але стати їх власниками на підставі Закону «Про приватизацію державного житлового фонду» не можуть через неприйняття їх на баланс власника - Управління капітального будівництва Вінницької обласної державної адміністрації, то заявникам задля реалізації їх законних сподівань отримати квартири у власність та здійснити їх державну реєстрацію з метою набуття правоможності розпорядження факт права власності на них необхідно встановити рішенням суду, - тому що іншого визначеного законом порядку встановити цей факт та спору про право немає.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

-витягом з рішення виконавчого комітету Гайсинської міської ради № 213 від 15.05.2007 р. про те, що всім комунальним установам необхідно укласти договори з наймачами квартир в АДРЕСА_1 про надання послуг (а.с.11);

-ордером НОМЕР_1 від 16.08.2007 р., виданим ОСОБА_1 та членам його сім'ї дружині ОСОБА_3 і сину ОСОБА_4 на право зайняття 3 кімнатної квартири АДРЕСА_1 (а.с.12);

-паспортами серії НОМЕР_2 та серії НОМЕР_3, відповідно до яких ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстровані в АДРЕСА_1 (а.с.9,54);

-договором від 05.12.2008 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, укладеним між ОСОБА_1 та підприємством «Гайсинтеплокомуненерго» (а.с.17-18);

-договором від 26.12.2007 р. про надання населенню послуг з газопостачання, укладеним між ОСОБА_1 та ВАТ «Вінницягаз» (а.с.15-16);

-договором про користування електричною енергією від 21.08.2007 р. укладеним між ОСОБА_1 та ВАТ «АК Вінницяобленерго» (а.с.19-20);

-договором від 01.03.2014 р. про надання населенню послуг з водопостачання та водовідведення між ОСОБА_1 та ДП «Гайсинводоканал» (а.с.21-22);

-довідками № 170 від 14.04.2017 р., № 52/2 від 14.04.2017 р., № 555 від 14.04.2017 р., № 112 від 14.04.2017 р., від 14.04.2017 р. про те, що ОСОБА_1 житель АДРЕСА_1 заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, водопостачання та водовідведення, газопостачання, електроенергію заборгованості не має (а.с.23,24,25,26,27);

-ордером НОМЕР_4 від 16.08.2007 р., виданим ОСОБА_2 та членам його сім'ї дружині ОСОБА_5, дочці ОСОБА_6 і сину ОСОБА_7 на право зайняття 4 кімнатної квартири АДРЕСА_2 (а.с.30);

-паспортами серії НОМЕР_5 та серії НОМЕР_6, відповідно до яких ОСОБА_2 та ОСОБА_5 зареєстровані в АДРЕСА_2 (а.с.29,56-57);

-договором від 05.12.2008 р. про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, укладеним між ОСОБА_2 та підприємством «Гайсинтеплокомуненерго» (а.с.33-34);

-договором від 28.12.2007 р. про надання населенню послуг з газопостачання, укладеним між ОСОБА_2 та ВАТ «Вінницягаз» (а.с.32);

-договором про користування електричною енергією від 21.08.2007 р. укладеним між ОСОБА_2 та ВАТ «АК Вінницяобленерго» (а.с.35);

-договором від 01.03.2014 р. про надання населенню послуг з водопостачання та водовідведення між ОСОБА_2 та ДП «Гайсинводоканал» (а.с.36);

-договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 15.08.2007 р., укладеним між ОСОБА_2 та КП «Гайсинська ЖЕК» (а.с.37);

-довідками № 226 від 09.06.2017 р., № 71/2 від 09.06.2017 р., № 572 від 09.06.2017 р., № 144 від 12.06.2017 р., 100 від 12.06.2017 р. про те, що ОСОБА_2 житель АДРЕСА_2 заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, водопостачання та водовідведення, газопостачання, електроенергію заборгованості не має (а.с.38,39,40,41,42);

-довідкою № 20 від 08.08.2011 р. про те, що КЕВ м.Вінниці не заперечує проти приватизації трикімнатної квартири АДРЕСА_1 (а.с.13);

-довідкою № 19 від 08.08.2011 р. про те, що КЕВ м.Вінниці не заперечує проти приватизації чотирикімнатної квартири АДРЕСА_2 (а.с.31);

-рішенням виконавчого комітету Гайсинської міської ради № 161 від 15.07.2011 р. про виключення квартир з числа службових, в тому числі АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2 (а.с.14).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України,

Вирішив:

Заяву задовільнити.

Встановити юридичний факт права власності в рівних частках на трикімнатну житлову квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та ОСОБА_3, - для державної реєстрації права власності на цю квартиру за ними в рівних частках.

Встановити юридичний факт права власності в рівних частках на чотирикімнатну житлову квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 та ОСОБА_5, - для державної реєстрації права власності на цю квартиру за ними в рівних частках.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до Апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: