Справа № 635/1742/17
Провадження № 2/635/1666/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Токарєвої Н.М.,
при секретарі - Браварець К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю, -
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю.
Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі Договору купівлі-продажу від 21 квітня 1999 року, реєстраційний номер Н8-230.
В даний час в вищевказаному житловому будинку крім позивача зареєстрована ОСОБА_2 (відповідач по справі), а також ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Відповідач не проживає в будинку з 2003 року, місце проживання ОСОБА_2, позивачу невідоме.
Відповідач до теперішнього часу з реєстраційного обліку у житловому будинку позивача не знялася, чим створює перешкоди в користуванні житловим будинком та отриманню позивачем субсидії.
Вищевказані обставини спонукали позивача звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх цивільних прав.
Відповідач в судове засідання не з'явилися, про час, день та місце слухання справи повідомлявся належним чином рекомендованою кореспонденцією та через оголошення у пресі (а.с.29, 31).
Позивач до суду не з'явилася, але надала заяву, згідно якої просила справу слухати за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечувала проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача (а.с.30).
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 21 квітня 1999 року, реєстраційний номер Н8-230, по праву власності зареєстровано за ОСОБА_1, що підтверджується копією вищевказаного Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.9).
Вищевказаний житловий будинок надвірними будівлями зареєстровано за позивачем в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 15.04.1999р., що підтверджується штемпелем в копії Договору купівлі-продажу за № Н8-230 від 21 квітня 1999 року (а.с.9).
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно інформації про склад сім'ї наданою Виконавчим комітетом Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області, від 15 березня 2017 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1
Відповідач не проживає в будинку з 2003 року, тобто більше ніж чотирнадцять років, що підтверджується актом депутата Русько-Тишківської сільської ради Харківського району Харківської області складеного депутатом ради ОСОБА_5 та письмовими поясненнями сусідів позивача, а саме: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 (а.с.16,).
Згідно до ст.ст. 71, 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців.
У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідач є членом родини позивача, участі в утриманні житлового будинку не приймає, її реєстрація перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися своїми правами власника будинку.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідач без поважної причини не проживає за місцем своєї реєстрації з 2003 року, а тому необхідно усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на будинокз надвірними будівлями та спорудами, що належить їй на праві приватної власності.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 210, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 71, 72, 163 Житлового Кодексу України, ст.ст. 16, 319, 386, 405 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_2, який належить на підставі Договору купівлі-продажу від 21 квітня 1999 року, реєстраційний номер Н8-230, ОСОБА_1, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування житловим будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_3
Рішення є підставою для скасування реєстрації ОСОБА_2 за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте Харківським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Токарєва