Справа № 595/1452/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.2017

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Содоморою Р.О.,

при секретарі Ковалівському Б.В.,

з участю представників позивачки ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бучач справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 та третьої особи Бучацької районної державної адміністрації про скасування свідоцтв про право приватної власності та рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_6 та третьої особи Бучацької районної державної адміністрації, і згідно збільшених позовних вимог просить суд скасувати свідоцтва про право приватної власності та рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень.

В обґрунтування позову посилається на те, що на підставі рішення Монастирського районного суду Тернопільської області від 10 жовтня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті особи без самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємств «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації», Соколівська сільська рада Бучацького району про визнання права власності на ? частину майна подружжя, розділено нежитлові приміщення по вул.Гостинець в с.Соколів Бучацького району Тернопільської області, нежитлове приміщення по вул.Шкільна, 19 в с.Костільники Бучацького району Тернопільської області, визнано за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частини (частки) будівельних матеріалів вартістю - 91647 грн. із загальної вартості - 183294 грн., які були використані в процесі будівництва нежитлового приміщення складу-гаражу по вул.Гостинець с.Соколів Бучацького району Тернопільської області, розділено нежитлове приміщення складу гаражу по вул.Гостинець в с.Соколів Бучацького району Тернопільської області. Апеляційний суд Тернопільської області рішенням від 16 грудня 2014 року, рішення Монастириського районного суду змінив в частині, виділивши в натурі: ОСОБА_6 приміщення № 1-2б торговий зал, площею 22,1 кв.м, вартістю 63604 грн.; № 1-3б склад, площею 0,60 кв.м, вартістю 1821 грн.; № 1-4б склад, площею 23,0 кв.м, що становить 1/2 долей по площі і 1/2 по по вартості. ОСОБА_5 приміщення № 1-1 тамбур, площею 1,7 кв.м, вартістю - 4915 грн., №1-2а торговий зал, площею 27,2 кв.м, вартістю 78637 грн., № 1-3а склад, площею 6,9 кв.м, вартістю 17954 грн., № 1-4а склад, площею 10,1 кв.м, вартістю 26280 грн., що становить 1/2 долей по площі і 1/2 по по вартості. На підставі вказаного судового рішення, позивачка замовила у ОСОБА_7 виготовлення технічного паспорта на виділене майно - частину магазину та складів, які розташовані по вул.Гостинець в с.Соколів Бучацького району. В подальшому, звернувшись до Реєстраційного відділу Бучацької районної державної адміністрації з метою проведення державної реєстрації речових прав на вказані обєкти нерухомого майна, у державній реєстрації права власності на нежитлове приміщення - магазин та склад, які розташовані по вул.Гостинець в с.Соколів Бучацького район, Тернопільської області позивачці було відмовлено, у зв'язку із тим, що склади, які виділені їй за рішеннями судів зареєстровані у складі пункту автосервісу та магазину по вул.Гостинець в с.Соколів Бучацького району Тернопільської області 17 липня 2014 року на праві власності за фізичною особою підприємцем - ОСОБА_6

В судовому засіданні представники позивачки позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив, суду пояснив, що свідоцтва про право власності та рішення державного реєстратора скасуванню не підлягають, оскільки не перешкоджають позивачці у проведенні державної реєстрації права власності на присуджене їй майно.

Представник третьої особи в судовому засіданні при вирішенні даної справи покладється на думку суду.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Рішенням Монастириського районного суду Тернопільської області у справі №603/678/13-ц за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті особи без самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємств «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації», Соколівська сільська рада Бучацького району про визнання права власності на ? частину майна подружжя та його поділ, позов задоволено частково. Розділено нежитлові приміщення по вул.Гостинець в с.Соколів Бучацького району Тернопільської області, нежитлове приміщення по вул.Шкільна, 19 в с.Костільники Бучацького району Тернопільської області, визнано за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частини (частки) будівельних матеріалів вартістю - 91647 грн. із загальної вартості - 183294 грн. які були використані в процесі будівництва нежитлового приміщення складу-гаражу по вул.Гостинець с.Соколів Бучацького району Тернопільської області, розділено нежитлове приміщення складу гаражу по вул.Гостинець в с.Соколів Бучацького району Тернопільської області.

Рішенням Апеляційного суду від 16 грудня 2014 року, рішення Монастириського районного суду Тернопільської області в частині поділу нежитлового приміщення по вул..Гостинець в с.Соколів, Бучацького району, Тернопільської області змінено, виділено в натурі: ОСОБА_6 приміщення № 1-2б торговий зал, площею 22,1 кв.м, вартістю 63604 грн.; № 1-3б склад, площею 0,60 кв.м, вартістю 1821 грн.; № 1-4б склад, площею 23,0 кв.м, що становить 1/2 долей по площі і 1/2 по по вартості. ОСОБА_5 приміщення № 1-1 тамбур, площею 1,7 кв.м, вартістю - 4915 грн., №1-2а торговий зал, площею 27,2 кв.м, вартістю 78637 грн., № 1-3а склад, площею 6,9 кв.м, вартістю 17954 грн., № 1-4а склад, площею 10,1 кв.м, вартістю 26280 грн., що становить 1/2 долей по площі і 1/2 по по вартості.

Як вбачається із свідоцтва про право власності від 17.07.2014 року пункт автосервісу з магазином, який знаходиться в с.Соколів, вул.Гостинець,7, Бучацького району, Тернопільської області зареєстрований за ОСОБА_6, індексний номер 24357538.

Як вбачається із свідоцтва про право власності від 31.01.2015 року пункт автосервісу з магазином, який знаходиться в с.Соколів, вул.Гостинець,7, Бучацького району, Тернопільської області зареєстрований за ОСОБА_6, індексний номер 32972917.

Згідно п. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 26 жовтня 2011 р. за № 1141, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав державним реєстратором вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

В силу положення ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд, задовольняючи позовні вимоги виходить з того, що неправомірність набуття ОСОБА_6 права власності на нерухоме майно встановлена судом, одним із наслідків скасування правової підстави виникнення у нього права власності на пункт автосервісу з магазином, є припинення речового права та внесення відомостей про це у Державний реєстр прав.

Крім того, як вбачається із пояснень представника третьої особи в судовому засіданні внесення змін в реєстр речових прав на підставі рішення Монастириського районного суду неможливе, оскільки згідно рішення суду між сторонами розділено нежитлове приміщення склад-гаражу, в той час, як відповідачем даний обєкт зареєстровано як пункт-автосервісу.

При таких обставинах, суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_6 на пункт автосервісу з магазином, який розташований в с.Соколів, вул.Гостинець,7, Бучацького району, Тернопільської області, оскільки, це є єдиним способом захисту прав та інтересів позивачки по справі, як співвласника вказаного житлового будинку.

У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути судові витрати.

Керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 10,11,60,61,79,88,209,212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати свідоцтво про право власності на пункт автосервісу з магазином, який знаходиться за адресою с.Соколів, вул.Гостинець,7, Бучацького району, Тернопільської області, загальною площею 179,9 кв.м., видане фізичній особі підприємцю ОСОБА_6, індексний номер 24357538 від 17.07.2014 року.

Скасувати свідоцтво про право власності на пункт автосервісу з магазином, який знаходиться за адресою Тернопільська область, Бучацький район, с.Соколів, вул.Гостинець, будинок 7, загальною площею 179,9 кв.м., видане фізичній особі підприємцю - ОСОБА_6, індексний номер 32972917 від 31.01.2015 року.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Бучацького районного управління юстиції в Тернопільській області ОСОБА_8 про державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу) індексний номер 14499941 від 17.07.2014, номер запису про право власності 6362215, за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 на пункт автосервісу з магазином загальною площею 179.9 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 12, адреса: Тернопільська область, Бучацький район, с. Соколів, будинок 7.

Стягнути із ОСОБА_6 в користь ОСОБА_5 640(шістсот сорок) грн.. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_9