Справа № 333/2841/2017
Провадження № 2/333/1643/17
20 жовтня 2017 року м. Запоріжжя
Комунарський районнний суд м. Запоріжжя
у складі головуючого судді Варнавської Л.О.,
при секретарі Некрашевич Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми,
У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримував, надав пояснення аналогічні викладеним, просив позов задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином, поважних причин неявки в судове засідання суду не представила.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, на підставі наступного.
13.10.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір оренди жилого приміщення - ? частини будинку № 37А по вул. Тушинського в м. Запоріжжя.
За умовами договору орендодавець передав, а орендар прийняла у тимчасове користування жиле приміщення на строк до продажу житлового будинку.
Згідно п. 2.1. договору щомісячна орендна плата за квартиру складає 800,00 грн. 13.10.2010 року внесено передплату в розмірі 400 грн.
Пунктом 2.3 передбачено, що оплата здійснюється щомісячно не пізніше 10 числа місяця, який передує розрахунковому.
Згідно п. 2.5, 2.6. договору комунальні послуги оплачуються орендатором окремо, не пізніше 10 числа місяця, який передує розрахунковому.
Згідно п. 4.1 договору передбачено, що орендатор повинен забезпечити схоронність і цілісність житлового приміщення, обладнання і майна в належному технічному і санітарному стані.
Відповідно до п. 4.2 орендатор повинен відшкодувати матеріальні збитки, нанесені майну і житловому приміщенню.
Умови договору ОСОБА_2 порушувала, орендну плату та плату за житлово-комунальні послуги не здійснювала.
У грудні 2016 року ОСОБА_2 виїхала з орендованого приміщення, не попередивши власника житла та не провела повний розрахунок заборгованості.
Судом встановлено, що відповідач на даний час приміщенням не користується, але вищезазначені умови договору нею не виконані.
Наданий позивачем розрахунок заборгованості по орендній платі та комунальним платежам за електроенергію заборгованість склала 143 грн. 54 коп., за газ 3 126 грн. 48 коп., за воду 50 грн. 28 коп.,загальна сума заборгованості складає 3 320 грн. 30 коп.
Розрахунок заборгованості підтверджується також наданими позивачем копіями рахунків на сплату житлово-комунальних послуг.
У відповідності до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 ст. 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання.
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ч.1 ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Частина 3 ст. 815 ЦК України зобов'язує наймача своєчасно вносити плату за житло та комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Згідно ч.1 ст. 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором.
Судом встановлено, що договір оренди, укладений між сторонами був порушений, орендарем орендна плата та плата за житлово-комунальні послуги не вносилась, тому є підстави для стягнення з ОСОБА_2 заборгованості з орендної плати в сумі 8800 грн., заборгованості за надані комунальні послуги в сумі 3320 грн.30 коп.
Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Позивачем зазначено, що ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3 викрали, пошкодили та знищили майно, проте до суду не надано підтвердження належності даного майна саме позивачу, технічних паспортів на техніку, чеків про сплату послуг по відновленню пошкодженого майна, вартості даного майна, тому суд вважає за доцільне в цій частині позову відмовити.
Позивач також просить стягнути з відповідача на його користь 10 000 грн. на відшкодування моральної шкоди. Проте, дані вимоги на думку суду також не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 1167 ЦК України моральна шкода завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю відшкодовується особою, яка її завдала за наявності вини.
Як вбачається з наданих позивачем доказів правовідносини між ним та відповідачем виникли на підставі зобов'язальних правовідносин, а не з правовідносин із спричинення шкоди. А саме на підставі укладеного договору оренди житлового приміщення. Договором оренди, укладеним між сторонами не передбачалось сторонами, що випадку невиконання чи неналежного виконання сторонами взятих на себе обов'язків за договором вони повинні відшкодувати іншій стороні моральну шкоду та в якому розмірі. Відповідно і підстави для її відшкодування відсутні.
Вирішуючи питання стосовно стягнення судових витрат, у відповідності до положень ст. 88 ЦПК України, та враховуючи результат вирішення справи, суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 532 грн. 19 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 527, 610, 611, 629, 810, 815, 820 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в сумі 8800 грн., заборгованість за надані комунальні послуги в сумі 3320 грн.30 коп., в решті позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь держави судовий збір в сумі 532 грн. 19 коп.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем в Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення позивачем, а також особами, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обовязки може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: Л.О. Варнавська