КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/3976/17
Провадження № 2/552/1296/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.10.2017 року Київський районний суд м. Полтави в складі головуючого судді - Миронець О.К., за участю секретаря судового засідання Ваніної Ю.А., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Київського районного суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та просить суд виділити йому у власність земельну ділянку, площею 689 кв.м, що складає 689/1000 кв.м частини земельної ділянки площею 1000 кв.м (кадастровий номер :11:001:0167), що розташована м. Полтава, пров. Глінки, 7-а , виділити у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 287 кв.м, що складає 287/1000 частини земельної ділянки площею 1000 кв.м. (кадастровий номер :11:001:0167), що розташована м. Полтава, пров. Глінки, 7-а, залишити у спільній власності ділянку площею 24 кв.м. що складає 24/1000 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по 12/24 частин земельної ділянки, площею 1000 кв.м. (кадастровий номер :11:001:0167), що розташована м. Полтава, пров. Глінки, 7-а; припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 1000 кв.м (кадастровий номер :11:001:0167), що розташована м. Полтава, пров. Глінки, 7-а; виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 99 кв.м, що складає 99/464 кв.м частини земельної ділянки площею 464 кв.м (кадастровий номер :11:001:0170) для індивідуального садівництва за адресою м.Полтава, пров. Глінки, 7-а, виділити у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 365 кв.м, що складає 365/464 частини земельної ділянки площею 464 кв.м (кадастровий номер :11:001:0170) для індивідуального садівництва за адресою м. Полтава, пров. Глінки, 7-а, припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 464 кв.м (кадастровий номер :11:001:0170) для індивідуального садівництва за адресою м. Полтава, пров. Глінки, 7-а. Свій позов обґрунтовуючи тим, що він є власником 1/2 частини жилого будинку з частиною надвірних споруд, який розташований по пров. Глинки, 7-а в м. Полтаві, що є фактично квартирою №1, у складі: сіни II, площею 9,6 кв.м, кухня 2-2, площею 11,7 кв.м, кімната 2-3, площею 7,2 кв.м, всього загальною площею 28,5 кв.м., а також надвірна споруда сарай а2, сарай Б, сарай б, сарай б-1, вбиральня Г, огорожа №1, водопровід №3, а в загальному користуванні між співвласниками знаходяться огорожа №№1-2, водогін №3. Інша 1/2 частина жилого будинку у складі: кімната 1-1, площею 16,9 кв.м, кухня 1-2, площею 11,6 кв.м, сіни II, площею 5,1 кв.м, кладова І, площею 3,1 кв.м, всього загальною площею 36, 7 кв.м. належить на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 27.05.1998 року державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_4П відповідачу ОСОБА_3, і розташована за адресою м. Полтава, пров. Глінки, 7-а, та фактично складає квартиру №2. Окрім того, в його фактичному користуванні знаходиться наступні надвірні споруди - сарай Б, сарай б, сарай 6-1.

Вказаний жилий будинок розташований на земельній ділянці 1000 кв.м, кадастровий номер :11:001:0167 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельній ділянці 464 кв.м, кадастровий номер :11:001:0170 для індивідуального садівництва за адресою м. Полтава, пров. Глінки, 7-а, та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_3 на підставі державних актів про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №745429, серії ЯЖ №745430, серії ЯЖ №745427, серії ЯЖ №745430.

У зв»язку з тим, що земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності, а не у частковій, виділити частку, якою користується кожний із співвласників, є з точки зору приписів ст. ст. 368-370 ЦК України можливим лише в судовому порядку.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали в повному обсязі, просили його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, попередньо надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Суд заслухавши сторони та дослідивши докази встановив наступне.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 10.09.1991 року державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 належить 1/2 частина жилого будинку з частиною надвірних споруд, який розташований по пров. Глинки, 7-а в м. Полтаві, що є фактично квартирою №1, у складі: сіни II, площею 9,6 кв.м, кухня 2-2, площею 11,7 кв.м, кімната 2-3, площею 7,2 кв.м, всього загальною площею 28,5 кв.м., а також надвірна споруди сарай а2, сарай Б, сарай б, сарай 6-1, вбиральня Г, огорожа №1, водопровід №3. В той же час в загальному користуванні між співвласниками знаходяться огорожа №№1-2, водогін №3.

Встановлено, що інша 1/2 частина жилого будинку у складі: кімната 1-1, площею 16,9 кв.м, кухня 1-2, площею 11,6 кв.м, сіни II, площею 5,1 кв.м, кладова І, площею 3,1 кв.м, всього загальною площею 36, 7 кв.м. належить на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 27.05.1998 року державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_4П - відповідачу ОСОБА_3, і розташована за адресою м. Полтава, пров. Глінки, 7-а, та фактично складає квартиру №2. Окрім того, в його фактичному користуванні знаходиться наступні надвірні споруди - сарай Б, сарай б, сарай 6-1.

Вказаний жилий будинок розташований на земельній ділянці 1000 кв.м, кадастровий номер № :11:001:0167 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельній ділянці 464 кв.м, кадастровий номер :11:001:0170 для індивідуального садівництва за адресою м. Полтава, пров. Глінки, 7-а, та належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_3 на підставі державних актів про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №745429, серії ЯЖ №745430, серії ЯЖ №745427, серії ЯЖ №745430.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №74 від 04.10.2017 року запропонований варіант розподілу земельною ділянкою по пров. Глінки, 7-а в м. Полтаві. Так, земельну ділянку, площею 1000 кв. м для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд запропоновано поділити наступним чином:

виділити ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 287 кв.м, що складає 287/1000 частини земельної ділянки площею 1000 кв.м.

виділити ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 689 кв.м, що складає 689/1000 кв.м частини земельної ділянки площею 1000 кв.м

ділянку площею 24 кв.м, що складає 24/1000 частини залишити у спільній власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по 12/24 частин земельної ділянкою, площею 1000 кв.м.;

Земельну ділянку, площею 464 кв.м для ведення індивідуального садівництва запропоновано поділити наступним чином:

виділити ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 365 кв.м, що складає 365/464 частини земельної ділянки площею 464 кв.м.

виділити ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 99 кв.м, що складає 99/464 кв.м частини земельної ділянки площею 464 кв.м

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до п.21 Постанови пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі.

Згідно ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Отже, враховуючи позиції сторін та висновки експертизи суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.213-215 ЦПК України, ст. 893 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 689 кв.м, що складає 689/1000 кв.м частини земельної ділянки площею 1000 кв.м (кадастровий номер :11:001:0167), що розташована м. Полтава, пров. Глінки, 7-а.

Виділити у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 287 кв.м, що складає 287/1000 частини земельної ділянки площею 1000 кв.м. (кадастровий номер :11:001:0167), що розташована м. Полтава, пров. Глінки, 7-а

Залишити у спільній власності ділянку площею 24 кв.м. що складає 24/1000 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по 12/24 частин земельної ділянкою, площею 1000 кв.м. (кадастровий номер :11:001:0167), що розташована м. Полтава, пров. Глінки, 7-а

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 1000 кв.м (кадастровий номер :11:001:0167), що розташована м. Полтава, пров. Глінки, 7-а.

Виділити у власність ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 99 кв.м, що складає 99/464 кв.м частини земельної ділянки площею 464 кв.м (кадастровий номер :11:001:0170) для індивідуального садівництва за адресою м.Полтава, пров. Глінки,7-а.

Виділити у власність ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 365 кв.м, що складає 365/464 частини земельної ділянки площею 464 кв.м (кадастровий номер :11:001:0170) для індивідуального садівництва за адресою м. Полтава, пров.Глінки,7-а.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 464 кв.м (кадастровий номер :11:001:0170) для індивідуального садівництва за адресою м. Полтава, пров. Глінки,7-а.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний термін з дня проголошення рішення.

Суддя Миронець О.К.