Справа № 132/1988/17
Провадження № 2/132/844/17
РІШЕННЯ

Іменем України

06.07.2017 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Позов обґрунтований тим, що в травні він домовився із своєю односельчанкою ОСОБА_3 про купівлю отриманого нею в спадщину житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1, так як вона мала намір переїхати проживати до своєї дочки в м. Чернівці.

Оформлення договору купівлі-продажу домовились провести після підготовки необхідних документів по приїзду ОСОБА_3 в село. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 остання померла, так і не приїхавши. Після її поховання відповідачка ОСОБА_2 (дочка померлої), передала рішення Калинівського районного суду Вінницької області від 25.11.2009 року з реєстраційним посвідченням Вінницького ООБТІ від 14.12.2009 року та технічний паспорт на житловий будинок від 30.04.2009 року, пояснивши при цьому, що приїде у відпустку і буде оформляти спадщину. З початку 2017 року до весни 2017 року відповідачка ОСОБА_2 так і не оформила спадщини, на неодноразові звернення оформити спадщину та укласти договір купівлі-продажу відмовляється, мотивуючи все браком часу та відсутністю коштів. Однак 12.04.2017 року надала розписку, яка завірена секретарем Іванівської сільської ради, що вона підтверджує те, що її мати ОСОБА_3 продала житловий будинок ОСОБА_1 Договір купівлі-продажу визнає повністю, претензій немає.

Тому звертається до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак в матеріалах справи наявна нотаріально посвідчена заява про розгляд справи у судовому засіданні без її участі. Позовні вимоги, заявлені позивачем визнає в повному обсязі.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що в травні позивач ОСОБА_1 домовився із своєю односельчанкою ОСОБА_3 про купівлю отриманого нею в спадщину житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1, так як вона мала намір переїхати проживати до своєї дочки в м. Чернівці.

Оформлення договору купівлі-продажу сторони домовились провести після підготовки необхідних документів по приїзду ОСОБА_3 в село. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 остання померла, так і не приїхавши. Після її поховання відповідачка ОСОБА_2 (дочка померлої), передала позивачу рішення Калинівського районного суду Вінницької області від 25.11.2009 року з реєстраційним посвідченням Вінницького ООБТІ від 14.12.2009 року та технічний паспорт на житловий будинок від 30.04.2009 року, пояснивши при цьому, що приїде у відпустку і буде оформляти спадщину. З початку 2017 року до весни 2017 року відповідачка ОСОБА_2 так і не оформила спадщини, на неодноразові звернення позивача ОСОБА_1 оформити спадщину та укласти договір купівлі-продажу відмовляється, мотивуючи все браком часу та відсутністю коштів. Однак 12.04.2017 року відповідачка ОСОБА_2 надала розписку, яка завірена секретарем Іванівської сільської ради, що вона підтверджує те, що її мати ОСОБА_3 продала житловий будинок ОСОБА_1 Договір купівлі-продажу визнає повністю, претензій немає.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно положень ст. 638 ЦК України - договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Iстотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Відповідно до вимог ст. 639 ЦК України - договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.

Враховуючи, що відповідач позов визнає, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на житловий будинок, тому, відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Отож, враховуючи зазначені вище обставини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись, ст. ст. 16, 220, 328, 334, 627, 638, 639 ЦК України, ст. 10, 60, 61, 158, 174212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_3 з іншої сторони укладеним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 та в цілому складається з будинку літ. А, веранди літ. а, загальною площею 57,3 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м., сараю літ. Б, погріба з шиєю літ. В, інвентаризаційною вартістю 89709 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя: