Справа № 609/751/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючої судді Ящук Т.М.

за участю секретаря Кравчук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шумськ , під час заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ШУМСЬКОЇ міської Ради про визнання права власності на спадкове майно

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом , в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в АДРЕСА_1

В судове засідання позивачка не з`явилась , представила письмову заяву про розгляд справи у її відсутності з повним підтриманням позовних вимог.

В судове засідання представник відповідача не з`явився , заяви про розгляд справи у його відсутності не поступало.

Суд, перевіривши матеріали справи, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 17 листопада 2011 року Соснівською сільською радою Тернопільської області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року в с. Соснівка Шумського району Тернопільської області, а/з № 12.

На день смерті гр. ОСОБА_2 належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в АДРЕСА_1, на який вона за свого життя виготовила технічний паспорт , яким стверджується , що вона є власником будинковолодіння в АДРЕСА_1 , однак не отримала свідоцтва про право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1.

Згідно інформаційної довідки № 716 від 23.05.2017 року , виданої ТзОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агенство» вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1., Шумського району становить 31 100 грн.

Відповідно до довідки № 265 від 01 червня 2017 року , виданої Шумською міською радою, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року до дня смерті проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1. До дня її смерті з нею проживала , була зареєстрована та вела спільне господарство ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2

Згідно з довідкою № 266 від 01 червня 2017 року , виданої Шумською міською радою, в АДРЕСА_1 дійсно знаходиться житловий будинок , 1063 року побудови , загальною площею 50.0 м.кв. , власником даної оселі була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4

Як вбачається з довідки № 267 від 01 червня 2017 року , виданої Шумською міською радою, дійсно надавалася земельна ділянка площею 0.25 га , для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд під житловий будинок 1963 року побудови , загальною площею 50.0 м. кв. в АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року .

Померла ОСОБА_2 за свого життя здійснила заповітне розпорядження належним їй на день смерті майном та заповіла його позивачці ОСОБА_1 , посвідчила заповіт 20 грудня 2004 року в Соснівській сільській раді Шумського району Тернопільської області .

Із 01 січня 2013 року в Україні функціонує нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , що запроваджена Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868»Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»(далі-Постанова КМУ №868), яка вступила в законну силу 12 лютого 2014 року ,було вдосконалено процедуру проведення реєстрації права власності на будівлі та споруди , побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно п.49 Постанови визначено , що для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об»єкт нерухомого майна (до яких відносяться і будівлі,збудовані до 05 серпня 1992 та права на які не оформлені), заявник подає:

документ , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку;

документ ,що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта.

документом , що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку , садового , дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди , прибудови до них , побудованих до 05 серпня 1992 року , є технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна

технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна ;

документ , що підтверджує присвоєння об»єкту нерухомого майна адреси;

Таким чином , при реєстрації права власності на житлові будинки, господарські споруди (присадибні) будівлі та споруди побудовані до 05 серпня 1992 року введення їх в експлуатацію не вимагається. Натомість , документами необхідними для реєстрації прав власності , є 1) технічний паспорт БТІ із зазначенням відповідного року побудови до 05 серпня 1992 року , 2)документ , що посвідчує правовий режим земельної ділянки під спорудою , 3)документ із місцевої ради про присвоєння поштової адреси.

В цьому контексті важливим питанням є визначення самого факту побудови об»єкту нерухомості до 05 серпня 1992 року. Так, сам технічний паспорт , що виготовлений на підставі обстеження нерухомості , містить у собі відповідний розділ , де зазначена дата будівництва відповідної будівлі чи споруди. Отже, у разі наявності технічного паспорту на нерухоме майно із зазначенням дати будівництва об»єкту , перепон для проведення державної реєстрації речових права на нерухомість у частині введення в експлуатацію не виникне.

Якщо ж , документи , які б визначали дату будівництва відсутні , то в такому випадку її необхідно встановити при проведенні інвентаризаційних робіт. Зазвичай при здійсненні інвентаризації представник БТІ керуються твердженнями власників такої нерухомості , однак можуть виникати і спори.

У такому разі спір вирішується в судовому порядку , де власнику нерухомості необхідно буде довести факт побудови споруди чи будівлі шляхом проведення відповідних експертиз , залученням свідків, дослідженням записів у господарських книгах органів місцевого самоврядування , інших будівельних документів тощо.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності виникає із підстав , що не заборонені законом .

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За вказаних обставин суд рахує за доцільне визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в АДРЕСА_1

На підставі наведеного, керуючись Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 « Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно « , ст.ст.212,213,214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати за гр. ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в АДРЕСА_1

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Шумського районного суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Т. М. Ящук