Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/945/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2017 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Ніколаєвої А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

06 лютого 2016 року позивачка ОСОБА_1, придбала у відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_3 за договором купівлі продажу житловий будинок № 1 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда; Б гараж; В літня кухня; Г літня кухня, Д,Е,Ж,З,І,Й сараї, № 1 ворота, № 2 - огорожа, що знаходиться за адресою: с. Андрієво Іванівка, вулиця Щорса, Миколаївського району, Одеської області, заплативши 50000 ( пятдесят тисяч ) гривень. Вулиця Щорса в с. Андрієво Іванівка, Миколаївського району, Одеської області відповідно до рішення ІУ сесії Андрієво Іванівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області від 21.12.2015 року була перейменована у вулицю Підгірна.

На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачам гроші, а вони передали їй житловий будинок, документи проте, ОСОБА_3, хворів і за станом здоровя, не міг поїхати до нотаріальної контори. Потім відповідачі виїхали проживати в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_5, в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. До суду також надала копію свідоцтва про смерть свого чоловіка, відповідача ОСОБА_3, який помер 23 лютого 2016 року ( а.с. 24 ).

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку слід задовольнити, а в позовних вимогах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку слід провадження закрити в зв'язку зі смертю відповідача.

Відповідно до ст. 205 ч. 1 п. 6 ЦПК України, суд закриває провадження у справі, якщо; померла фізична особа, яка була однією із сторін у справі, якщо спірні правовідносини не допускають правонаступництва.

Договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується також матеріалами справи копією розписки ОСОБА_3, ОСОБА_2, кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 5 ), копією свідоцтва про право на спадщину за законом ( а.с. 7 ), копією технічного паспорту ( а.с. 8 - 12 ), копією паспорта ОСОБА_6 ( а.с. 21 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 1 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда; Б гараж; В літня кухня; Г літня кухня, Д,Е,Ж,З,І,Й сараї, № 1 ворота, № 2 - огорожа, що знаходиться за адресою: с. Андрієво Іванівка, вулиця Щорса, Миколаївського району, Одеської області, укладений 06 лютого 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 1 з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда; Б гараж; В літня кухня; Г літня кухня, Д,Е,Ж,З,І,Й сараї, № 1 ворота, № 2 - огорожа, що знаходиться за адресою: с. Андрієво Іванівка, вулиця Щорса, Миколаївського району, Одеської області.

В частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку провадження закрити в зв'язку зі смертю відповідача.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.