Справа № 542/279/17
Провадження № 2/542/365/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 червня 2017 року

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Гавриленко Т.Г.,

при секретарі - Янко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, третя особа: ОСОБА_3 про зобов'язання винесення на розгляд чергової сесії сільської ради питання щодо затвердження розмірів та меж земельної ділянки та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

28 лютого 2017 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Новосанжарського району Полтавської області, третя особа: ОСОБА_3 про зобов'язання винесення на розгляд чергової сесії сільської ради питання щодо затвердження розмірів та меж земельної ділянки та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер його батько ОСОБА_4. Спадкоємцем першої черги після померлого ОСОБА_4 є його друга дружина ОСОБА_5 та син, позивач по справі, ОСОБА_1 До складу спадщини після померлого ОСОБА_4 входить житловий будинок з господарськими побудовами, який знаходиться по АДРЕСА_1 яку оформила ОСОБА_5 та земельна ділянка для рибогосподарських потреб, яка знаходиться в с. Давидівка Новосанжарського району Полтавської області, і яку бажає успадкувати позивач. Але при оформленні спадщини на земельну ділянку виникли труднощі, а саме 04 лютого 2010 року між ОСОБА_4 та Стовбино-Долинською сільською радою був укладений договір оренди земельної ділянки для рибогосподарських потреб, яка знаходиться у межах села Давидівка Новосанжарського району Полтавської області. Відповідно до п. 2 Договору ОСОБА_4 була передана в оренду земельна ділянка площею 3,31 га, у тому числі під водним об'єктом площею 2,0 га, прибережна смуга 1,2 га і гідротехнічна споруда 0,11 га. Пунктом 8 Договору зазначено, що земельна ділянка передається в оренду строком на 49 років. У серпні 2016 року позивач звернувся до Стовбино-Долинської сільської ради з заявою про надання йому земельної ділянки в оренду. Рішенням 9 сесії Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки» від 16.08.2016 року в зв'язку зі смертю орендаря ОСОБА_4, згідно з заявою, поданої його сином ОСОБА_1, посилаючись на п. 40 Договору оренди землі від 04.02.2010 року було вирішено надати позивачу дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 3,634 га в с. Давидівка Новосанжарського району Полтавської області для передачі в оренду із земель водного фонду для рибогосподарських потреб.

На виконання рішення сесії Стовбино-Долинської сільської ради позивачем було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 11 жовтня 2016 року погоджено з головою Стовбино-Долинської сільської ради ОСОБА_6 та землевпорядником Стовбино-Долинської сільської ради ОСОБА_7

По матеріалам встановлення меж, розмір земельної ділянки для рибогосподарчих потреб становить: пасовища - 2,3895 га, під гідротехнічними спорудами - 0,1607 га, в тому числі під ставками - 2,3240 га, загальна площа -4,8742 га.

Відповідно до акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 11.10.2016 року межі земельної ділянки за кадастровим № НОМЕР_1, яка знаходиться в селі Давидівка на території Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, площею 4,8742га, наданої користувачу земельної ділянки ОСОБА_8 для рибогосподарських потреб закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками у кількості 23 шт. претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки немає, претензій до існуючих меж не заявлено.

Таким чином, позивачем ОСОБА_8 з метою виконання рішенням дев'ятої сесії Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання від 16.08.2016 року виготовлено та погоджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за кадастровим № НОМЕР_1, яка знаходиться в с. Давидівка на території Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

Але Стовбино-Долинська сільська рада на даний час ухиляється від вчинення подальших дій щодо затвердження розміру та меж земельної ділянки та укладення договору оренди земельної ділянки, в зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду.

Позивач та його представник ОСОБА_9 в судове засідання не з'явилися, в матеріалах справи є заява представника позивача, в якій вона просить позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі.

Представник відповідача - Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, надав заяву № 71/02-23 від 24.05.2017 року про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, через канцелярію суду надала заяву, якою прохає справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 09.03.2016 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Новосанжарського районного управління юстиції у Полтавській області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с. 11).

Згідно повторного свідоцтва про народження серії НОМЕР_3, виданого 26.02.2002 року відділом реєстрації актів громадянського стану Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області, ОСОБА_4 доводиться батьком ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Згідно свідоцтва про переміну прізвища, імені по батькові серії НОМЕР_4 виданого Полтавським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Полтавського обласного управління юстиції 26.02.2002 року, ОСОБА_10 перемінив прізвище на ОСОБА_10 (а.с. 10).

Відповідно до договору оренди землі від 04 лютого 2010 року, зареєстрованого у Новосанжарському відділі Полтавської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» 27 липня 2010 року за № 06, орендодавець Стовбино-Долинска сільська рада в особі голови сільської ради ОСОБА_6 та орендар ОСОБА_4 уклали договір на оренду земельної ділянки загальною площею 3,31 га, у тому числі: під водним об'єктом площею 2,0 га, прибережна смуга 1,2 га і гідротехнічна споруда 0,11 га строком на 49 років (а.с. 13-17).

Рішенням Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 16 серпня 2016 року надано ОСОБА_1 дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 3,634 га в с. Давидівка Новосанжарського району Полтавської області для передачі в оренду із земель водного фонду для рибогосподарських потреб (а.с. 19).

Стаття 1218 Цивільного кодексу України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування на право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки, ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці, припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства. Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців, до осіб які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Пунктом 40 договору оренди землі від 04.02.2010 року встановлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить (або не переходить) до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, ст.ст. 328, 1216, 1218, 1261 ЦК України, ст.1,31,70 ЗУ «Про оренду землі», ст. 116, 125 Земельного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, третя особа: ОСОБА_3 про зобов'язання винесення на розгляд чергової сесії сільської ради питання щодо затвердження розмірів та меж земельної ділянки та внесення змін до договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Зобов'язати Стовбино-Долинську сільську раду Новосанжарського району Полтавської області винести на розгляд чергової сесії питання щодо затвердження розмірів та меж земельної ділянки, яка розташована в с. Давидівка на території Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області загальної площею 4,8742 га для рибогосподарських потреб відповідно до технічної документації, виготовленої кооперативом «Геолог», та внести зміни до договору оренди даної земельної ділянки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Гавриленко