РІШЕННЯ

іменем України

"08" листопада 2017 р. 145/1681/17

2-о/145/128/2017

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участю секретаря Мигдальської Н.М.,

представника заявника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за заявою ОСОБА_2 про встановлення факту володіння земельною ділянкою на праві власності,

встановив :

Заявник ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що 21 лютого 2007 року, відповідно до договорів купівлі-продажу, він придбав у громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,1000 гектара, кадастровий номер НОМЕР_1, цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею 0,0249 гектара, кадастровий номер НОМЕР_2, цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства. Дана нерухомість розташована в по АДРЕСА_1.

З моменту укладення договорів купівлі-продажу він володіє та користується даним будинком та земельними ділянками .

В даний час в нього виникла необхідність розпорядитись належним йому будинком та земельними ділянками, але перешкодою в цьому стало те, що відомості про земельну ділянку площею 0,1000 гектар, кадастровий номер НОМЕР_1, цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку було помилково видалено до архіву. З метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж даної земельної ділянки в натурі (на місцевості) у відповідності до чинного законодавства. При цьому було уточнено площу земельної ділянки, вона становить 0,1000 гектара присвоєно кадастровий номер НОМЕР_3. Цей кадастровий номер земельної ділянки різниться з кадастровим номером вказаним в договорі купівлі-продажу земельної ділянки, який був укладений 21 лютого 2007 року. Крім того, АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1.

Зареєструвати своє право власності на належну йому земельну ділянку у відділі реєстраційної служби управління економіки Тиврівської РДА на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 лютого 2007 року в нього немає можливості, так як кадастровий номер земельної ділянки вказаний в договорі купівлі-продажу різниться з кадастровим номером, який було присвоєно при розробці технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж даної земельної ділянки в натурі (на місцевості) і який вказаний в Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-2017 від 10.10.2017 року та в зв'язку перейменуванням вулиці, на якій розташована дана земельна ділянка.

Просить встановити факт, що він - ОСОБА_2, володіє земельною ділянкою площею 0,1000 гектара, кадастровій номер НОМЕР_3, цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 на праві власності, на основі договору купівлі-продажу земельної ділянки, який укладений 21 лютого 2007 року і посвідчений приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області Смоляк Людмилою Станіславівною, зареєстрований в реєстрі за № 392.

В судовому засіданні представник заявника ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, викладених у ній.

Представник заінтересованої особи Гніванської міської ради в судове засідання не з'явився, надіслав суду листа, в якому просить справу розглянути у відсутності її представника, вирішити на розсуд суду, відповідно до вимог чинного законодавства.

Свідок ОСОБА_6 показала суду, що 10 років назад її батько - ОСОБА_2 купив будинок в м.Гнівані, але не завершив його оформлення і тому технічну документацію списали в архів. Вона була там зареєстрована з 29.03.2012 по 10.10.2017 р.

Свідок ОСОБА_7 показала суду, що вона - сусідка заявника, їй відомо, що біля 10 років назад заявник купив будинок у АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши представника заявника, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

21 лютого 2007 року відповідно до договорів купівлі-продажу ОСОБА_2 придбав у громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку площею 0,1000 гектара, кадастровий номер НОМЕР_1, цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею 0,0249 гектара, кадастровий номер НОМЕР_2, цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства. Дана нерухомість розташована в по АДРЕСА_1.

З моменту укладення договорів купівлі-продажу заявник володіє та користується даним будинком та земельними ділянками.

Зареєструвати своє право власності на належну йому земельну ділянку у відділі реєстраційної служби управління економіки Тиврівської РДА на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 лютого 2007 року ОСОБА_2 не має можливості, так як кадастровий номер земельної ділянки вказаний в договорі купівлі-продажу різниться з кадастровим номером, який було присвоєно при розробці технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж даної земельної ділянки в натурі (на місцевості) і який вказаний в Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-2017 від 10.10.2017 року та в зв'язку з перейменуванням вулиці, на якій розташована дана земельна ділянка.

Факт належності ОСОБА_2 на праві власності земельної ділянки площею 0,1000 гектара, кадастровий номер НОМЕР_3 цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 стверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2017 від 10.10.2017 року (а.с.9-11), договором купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 гектара, укладений 21 лютого 2007 року (а.с.5), договором купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на цій земельній ділянці, який укладено 21 лютого 2007 року (а.с.3), договором купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0249 гектара (а.с.4), цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за тією ж адресою, де розташований житловий будинок та земельна ділянка площею 0,1000 гектара; витягом з розпорядження Гніванської міської ради «Про перейменування вулиць та провулків в місті Гнівань та селі Грижинці» від 17 лютого 2016 року № 13-Р (а.с.7), відповідно до якого АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1, а також показаннями свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_6, які в судовому засіданні підтвердили даний факт.

Керуючись ст.ст.11; 60; 212-215; 223; 256; 259 ЦПК України ,

вирішив :

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_2 володіє земельною ділянкою площею 0,1000 гектара, кадастровій номер НОМЕР_3, цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 на праві власності, на основі договору купівлі-продажу земельної ділянки, який укладений 21 лютого 2007 року і посвідчений приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області, Смоляк Людмилою Станіславівною. зареєстрований в реєстрі за № 392.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський райсуд протягом десяти днів з часу його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Мазурчак А. Г.