Справа № 539/1454/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2017 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Жаги Е. Г.

при секретарі судового засідання Шрейтер С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності мотивуючи свої вимоги тим, що 05.07.2005 року нею та відповідачами по справі відповідно до договору купівлі-продажу було придбано у спільну сумісну власність будинок №71 по вул.Суворова в м.Лубни Полтавської області.

Згідно цього ж договору до неї та відповідачів у спільну сумісну власність перейшла і земельна ділянка під будинком та господарськими будівлями площею 0,0572 га .

Через те, що відповідно договору купівлі-продажу будинку та землі між ними частки не визначені, вона не може провести відчуження своєї частки нерухомого майна на користь сина.

Прохала суд винести рішення, яким визначити, що частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Суворова, 71, м. Лубни Полтавської області площею 0, 0572 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, є рівними і кожному з них належить по 1/3 частині вказаної земельної ділянки.

Позивач в судове засідання не зявилася, звернулась до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання також не зявились, прохали справу розглядати без їх участі, проти задоволення позову не заперечували.

Третя особа по справі - виконавчий комітет Лубенської міської ради звернувся до суду з заявою в якій міський голова прохав справу розглядати без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Відділ державної реєстрації виконавчого комітету Лубенської міської ради, як третя особа по справі, в судове засідання свого представника не направив, про розгляд справи були повідомлені завчасно та належним чином.

У звязку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Зясувавши обставини справи, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 05.07.2005 року позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_3 і ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу було придбано у спільну сумісну власність будинок №71 по вул.Суворова в м.Лубни Полтавської області (а.с.10).

Згідно цього ж договору до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 у спільну сумісну власність перейшла і земельна ділянка під будинком та господарськими будівлями площею 0,0572 га, кадастровий номер :07:065:0010.

Однак, як вбачається з договору купівлі-продажу будинку та землі, частки між співвласниками не визначені, а тому позивач ОСОБА_1 не може провести відчуження своєї частки нерухомого майна на користь сина.

Рішенням Лубенського міськрайонного суду від 11.04.2017 року було визначено частки в домоволодінні, яке перебуває у спільній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_2 Було визначено, що їх частки у домоволодінні є рівними і складають по 1/3 частині домоволодіння.

Відповідно до ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

за рішенням суду.

У відповідності до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Між сторонами, як співвласниками вказаної земельної ділянки, домовленості про розмір часток земельної ділянки не було, тож вищевказана земельна ділянка належить по 1/3 частині кожному з них.

Враховуючи те, що будинок №71 по вул.Суворова в м.Лубни Полтавської орбласті перебуває у спільній частковій власності громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і ОСОБА_2, що підтверджується копією рішення Лубенського міськрайонного суду від 11.04.2017 року (а.с.5), з метою захисту особистих майнових прав громадян щодо володіння користування та розпорядження власністю, суд вважає за можливе вирішити питання про виділення часток у спільній сумісній власності.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 № 7, одночасно з розв'язанням спору про право власності на будинок, виділ частки або встановлення порядку користування конкретними приміщеннями, суд може також згідно зі ст.105 ЗК вирішити позов, якщо він заявлений, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної власності.

Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно із статтею 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч.2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, або законом або рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що спору між сторонами не виникає, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.328 ч.1, 355, 357, 368, 369, 370 ЦК України, ст.86, 87, 105, 120 ЗК України, ст.ст.10, 15, 60, 197, 212 -215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_4 Григорівни до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності - задовольнити.

Визначити, що частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Суворова, 71, м. Лубни Полтавської області площею 0, 0572 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 05 липня 2005 року, Державний кадастровий номер :07:065:0010, є рівними і кожному з них належить по 1/3 частині вказаної земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_5 Е. Г.