233 № 233/2998/17
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
01 листопада 2017 року м.Костянтинівка м.Костянтинівка
Костянтинівський місьрайонний суд Донецької області у складі :
головуючої судді Бєлостоцької О.В.,
при секретарі Теліціній О.О.,
позивача ОСОБА_1,
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та володінні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
19 червня 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та володінні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому зазначила, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 16 грудня 2016 року є власницею будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області. В належному їй будинку зареєстрована донька колишньої власниці будинку ОСОБА_2, яка фактично в ньому не проживає більше двох років. Реєстрація відповідачки порушує права позивача як власника будинку, оскільки вона змушена сплачувати комунальні послуги з урахуванням всіх зареєстрованих у будинку осіб та позбавлена можливості оформити субсидію на оплату вартості комунальних послуг. Позивач просить усунути перешкоди у користуванні та володінні належним їй будинком шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку № 81 по вулиці Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області.
В судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та зазначила, що відповідно до умов укладеного 16 грудня 2016 року договору купівлі-продажу будинку продавець ОСОБА_3 зобов*язалась забезпечити виписку (зняття з реєстрації) прописаних у будинку осіб в строк до 30 жовтня 2017 року. Станом на час розгляду справи відповідач ОСОБА_2 не знята з реєстраційного обліку в будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка. Позивач не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з*явилась, про час і місце його проведення була належним чином повідомлена у порядку ст.ст.74, 76 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснили, що мешкають неподалік будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області і їм відомо, що напротязі приблизно п*яти років ОСОБА_2 у вказаному будинку не мешкає.
Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що 16 грудня 2016 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1 якого позивачка по справі придбала у власність будинок, розташований за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Лєрмонтова, 81 (а.с.9-12).
Право власності на будинок № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області зареєстроване за ОСОБА_6, що підтверджується Витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7-8).
Пунктом 8 договору купівлі-продажу будинку від 16 грудня 2016 року передбачено обв*язок продавця ОСОБА_3 забезпечити виписку (зняття з реєстрації) прописаних у будинку осіб в строк до 30 жовтня 2017 року (а.с.9-12).
15 липня 2017 року ОСОБА_6 уклала шлюб із ОСОБА_1, у зв*язку з чим змінила дошлюбне прізвище «Бібікова» на післяшлюбне «Федуліна», що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серія І-НО № 467054 (а.с.34).
Як вбачається з довідки КП «Служба єдиного замовника» від 31 жовтня 2017 року № 7777, в будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області станом на 31 жовтня 2017 року зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.33).
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_2 з власної волі не проживає в будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Лєрмонтова, 81 у зв*язку з його відчуженням, зважаючи на те, що колишнім власником будинком ОСОБА_3 не виконано передбачених договором зобов*язань щодо зняття з реєстраційного обліку зареєстрованих у будинку осіб до 30 жовтня 2017 року, а також те, що реєстрація відповідача в належному позивачці будинку порушує її права як власника, оскільки остання позбавлена можливості вільно користуватися, володіти та розпоряджатися будинком, суд вважає за необхідне задовольнити позов, визнавши відповідачку ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням у зазначеному будинку.
На підставі ст.88 ЦПК України судові витрати по справі віднести на відповідача по справі.
Керуючись ст. 150 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 74, 209, 212, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні та володінні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та володінні належним майном - визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати, пов*язані із сплатою судового збору у розмірі 640 (шістсот сорок) гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя