Справа № 301/2107/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" жовтня 2017 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чийпеш А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду 11.10.2017 року з даним позовом посилаючись на те, що згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 058469, виданого ОСОБА_2 згідно рішення 6 сесії 22 скликання Кушницької сільської ради від 23.04.1997 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,4750 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. Відповідно до домовленості з відповідачем, останній передав позивачу у власність з зазначеної земельної ділянки 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. На наданій у власність відповідачем ОСОБА_2 земельній ділянці позивач в 2014 році побудував житловий будинок та надвірні споруди. ОСОБА_1 виконав всі будівельні роботи згідно до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Однак, вказаний будинок будував без належно затвердженого погоджувального проекту та дозволу на виконання будівельних робіт на його імя, що унеможливлює реєстрацію житлового будинку в належному порядку. Споруджений будинок не порушує межі земельної ділянки, яка була надана відповідачу у власність в установленому законом порядку. Жодних претензій майнового чи немайнового характеру з боку третіх осіб з приводу будівництва житлового будинку не надходило, в звязку з чим просить визнати за ним право власності на житловий будинок та надвірні споруди, розташований в с. Кушниця, вул. Центральна, б/н, Іршавського району Закарпатської області та обовязати виконавчий комітет Кушницької сільської ради Іршавського району присвоїти поштову адресу на збудований житловий будинок та надвірні споруди, що розташований в с. Кушниця, вул. Центральна, б/н, Іршавського району Закарпатської області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, однак подав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити з мотивів, що викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, а тому розгляд справи відбувся на підставі ст. 169 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено: згідно державного акта на право приватної власності на землю серії Р4 № 058469, виданого ОСОБА_2 згідно рішення 6 сесії 22 скликання Кушницької сільської ради від 23.04.1997 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 4750 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. Відповідно до домовленості з відповідачем, останній передав позивачу у власність з зазначеної земельної ділянки 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. На наданій у власність відповідачем ОСОБА_2 земельній ділянці позивач в 2014 році побудував житловий будинок та надвірні споруди. ОСОБА_1 виконав всі будівельні роботи згідно до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Однак, вказаний будинок будував без належно затвердженого погоджувального проекту та дозволу на виконання будівельних робіт на його імя, що унеможливлює реєстрацію житлового будинку в належному порядку. Споруджений будинок не порушує межі земельної ділянки, яка була надана відповідачу у власність в установленому законом порядку. Жодних претензій майнового чи немайнового характеру з боку третіх осіб з приводу будівництва житлового будинку не надходило.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається н підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України в якої визначені підстави набуття права власності на новостворене майно або об'єкти незавершеного будівництва передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Керуючись ст. 10, 131, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ,376 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та надвірні споруди, розташований в с. Кушниця, вул. Центральна, б/н Іршавського району Закарпатської області.

Зобовязати виконавчий комітет Кушницької сільської ради Іршавського району присвоїти поштову адресу на збудований мною житловий будинок та надвірні споруди, що розташований в с. Кушниця, вул. Центральна, б/н, Іршавського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович