Справа № 450/997/17 Провадження № 2/450/1034/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2017 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

10.04. 2017 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5, про визнання права власності на майно в порядку спадкування. У позовній заяві позивач просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на індивідуальний житловий будинок № 30 на вул. Грабовського в с.Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області загальною площею 203,4 кв.м., з яких 92,6 кв.м. житлової площі, 107,2 кв.м. допоміжної площі; індивідуальний житловий будинок № 30-а на вул .Грабовського в с.Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області загальною площею 196,5 кв.м., з яких 91,3 кв.м. житлової площі, 105,2 кв.м. допоміжної площі, які значится за ОСОБА_6, який помер 27.06. 2016 року.

Позивач у позовній заяві як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликаються на такі обставини:

позивач та третя особа у справі є спадкоємцями першої черги спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 27.06. 2016 року. Позивач та третя особа прийняли спадщину після смерті спадкодавця, та уклали між собою договір про поділ спадкового майна. Проте, у позасудовому порядку позивач не може здійснити спадкування зазначено вище майна на яке третя особа не претендує, оскільки спадкодавцем за життя не було виготовлено правовстановлючі документи на спадкове майно. На підставі наведеного позивач у позовній заяві просить суд задоволити заявлені позовні вимоги.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, проте подала письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Пустомитівського району Львівської області у судове засідання не зявився, проте подав суду письмову заяву, у якій просить суд розглядати цивільну справу без його участі, при вирішені справи покладається на розсуд суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 будучи належним чином повідомленою про час та місце судового розгляду справи у судове засідання не зявилася.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, судом встановлено наступні обставини, що мають значення для правильного вирішення справи:

із ОСОБА_7 про початок виконання будівельних робіт адресованого Департаменту ДАБІ у Львівській області затвердженого 05.07. 2016 року вбачається, що ОСОБА_6 на земельній ділянці, площею 0, 2 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Звенигородської сільської ради (за межами населених пунктів) Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер: :23:000:0093, відповідно до Будівельного паспорту 1918/18-16 від 14.03.2016 року розпочав будівництво житлового будинку № 30 «а», по вул. Грабовського в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області. ОСОБА_8 паспорту на індивідуальний житловий будинок № 30 «а» по вул. Грабовського в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області, виданий ФОП ОСОБА_9 за станом на 22.12. 2016 року слідує, що ОСОБА_6 завершив будівництво вказаного житлового будинку у 2016 році. Загальна площа житлового будинку складає 196 кв.м., житлова 91, 3 кв.м. Відповідно до Звіту «Про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкту» (2 х. поверховий житловий будинок щ терасою за адресою: с. Конопниця, вул. Грабовського, 30 «а», Пустомитівського району), що виконаний ОСОБА_10 слідує, що за результатами проведення технічного обстеження 2 х. поверхового житлового будинку з терасою за адресою с. Конопниця, вул.. Грабовського, 30 «а», Пустомитівського району, Львівської області, встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість їх безпечної експлуатації. Для забезпечення надійної та безпечної експлуатації обєкта необхідно проводити періодичний експлуатаційний нагляд та здійснювати регламентні роботи двічі на рік при переході до весняно - літнього та осінньо - зимового сезонів. ОСОБА_7 про початок виконання будівельних робіт адресованого Департаменту ДБАІ у Львівській області, затвердженого 05.07. 2016 року вбачається, що ОСОБА_6 на земельній ділянці, площею 0,0469 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Конопниця, кадастровий номер: :01:001:0924, відповідно до Будівельного паспорту 1917/18-16 від 14.03.2016 року розпочав будівництво житлового будинку № 30, по вул. Грабовського в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області. ОСОБА_8 паспорту на індивідуальний житловий будинок № 30 по вул. Грабовського в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області, виданий ФОП ОСОБА_9 за станом на 22.12. 2016 року слідує, що ОСОБА_6 завершив будівництво вказаного житлового будинку у 2016 році. Загальна площа житлового будинку складає 203,4 кв.м., житлова 96,2 кв.м. Відповідно до Звіту «Про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкту» (2 х. поверховий житловий будинок щ терасою за адресою: с. Конопниця, вул. Грабовського, 30, Пустомитівського району), що виконаний ОСОБА_10 слідує, що за результатами проведення технічного обстеження 2 х. поверхового житлового будинку за адресою с. Конопниця, вул.. Грабовського, 30, Пустомитівського району, Львівської області, встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість їх безпечної експлуатації. Для забезпечення надійної та безпечної експлуатації обєкта необхідно проводити періодичний експлуатаційний нагляд та здійснювати регламентні роботи двічі на рік при переході до весняно - літнього та осінньо - зимового сезонів.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно вимог ч. 1 ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I - III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви. 27.06.2016 року помер ОСОБА_6, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-СГ № 436484, виданим Львівським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Львівській області. У звязку із цією обставиною ОСОБА_6 не подав декларації про готовність об'єкта до експлуатації. В силу вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Верховним Судом України при розгляді справи № 6-1328цс15 висловлена правова позиція, з якої, крім іншого, слідує, що згідно із частиною першою статті 376 ЦК України самочинне будівництво визначається через сукупність ознак, що виступають умовами або підставами, за наявності яких об'єкт нерухомості вважається самочинним, а саме, якщо: 1) він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена в установленому порядку для цієї мети; 2) об'єкт нерухомості збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; 3) об'єкт нерухомості збудований з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Отже, наявність хоча б однієї із трьох зазначених у частині першій статті 376 ЦК України ознак свідчить про те, що об'єкт нерухомості є самочинним.

Враховуючи зазначені вимоги закону вказані вище будинки не є самочинним будівництвом. Відповідно до положень ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 4 цього ж Закону, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Зазначені норми закону кореспондуються із вимогами ч. 1 ст. 182 ЦК України, якою встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Із системного аналізу зазначених вище норм закону слідує висновок, що момент виникнення самого права передує його реєстрації, оскільки реєстрації підлягає вже право, яке існує.

Зазначені вище обставини в їх сукупності, беззаперечно стверджують той факт, що ОСОБА_6, з підставі, що не заборонені законом, а отже правомірно за час свого життя набув право власності на житлового будинку № 30 та № 30 «а», по вул. Грабовського в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області.

Крім того, ОСОБА_6, з підставі, що не заборонені законом, а отже згідно ст. 328 ЦК України, правомірно набув право власності на: квартиру № 28 в будинку № 125 на вул. Кульпарківській у м. Львові; автомобіль «Mercedes Benz» Е270 CDI, 2002 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1; земельну ділянку площею 0,053 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Конопниця, кадастровий номер: :01:001:0923; земельна ділянка площею 0,0469 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Конопниця, кадастровий номер: :01:001:0924; земельну ділянку площею 0,2 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Звенигородської сільської ради (за межами населених пунктів) Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер: :23:000:0093.

ОСОБА_6 помер 27.06.2016 року, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-СГ № 436484, виданим Львівським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Львівській області. Згідно вимог ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України у день смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина. Згідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України у склад спадщини ОСОБА_6, крім іншого, увійшло право власності на зазначене вище майно.

Встановлено, що позивач ОСОБА_3 та третя особа ОСОБА_5 у відповідності до вимог ч. 1 ст. 1269 ЦК України у строк встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України звернулися до нотаріальної контори з метою прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6. За № 20/2016 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_11 заведено спадкову справу. 10.02. 2017 року між позивачем ОСОБА_3 та третьою особою ОСОБА_5 укладено Договір про проділ спадщини, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстровано в реєстрі за № 212. Відповідно до умов вказаного договору, ОСОБА_5 переходить у спадщину 1 /2 частка квартири № 28 в будинку № 125 на вул. Кульпарківській у м. Львові та 1 /2 частка автомобіля «Mercedes Benz» Е270 CDI, 2002 року випуску, реєстраційний номер НОМЕР_1, а позивачеві перейшла у власність земельна ділянка площею 0,053 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Конопниця, кадастровий номер: :01:001:0923; земельна ділянка площею 0,0469 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Конопниця, кадастровий номер: :01:001:0924; земельна ділянка площею 0,2 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Звенигородської сільської ради (за межами населених пунктів) Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер: :23:000:0093.

У встановленому законом порядку позивачеві, видано свідоцтва про право власності на спадкове майно, згідно Договору про проділ спадщини, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстровано в реєстрі за № 212.

Оскільки ОСОБА_6 за час свого життя не виготовив правовстановлюючих документів на вказані житлові будинки, в позасудовому порядку позивач не має можливості зареєструвати своє право на спадкове майно ОСОБА_6 в частині житлового будинку № 30 та № 30 «а», по вул. Грабовського в с. Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області, які розташовані на земельних ділянках площею 0,053 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Конопниця, кадастровий номер: :01:001:0923; площею 0,0469 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Конопниця, кадастровий номер: :01:001:0924.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За вказаних вище обставин, беручи до уваги: те, що спадкодавець з підстав, що не заборонені законом, а отже правомірно набув право власності на спадкове майно; те, що спадкодавець за час свого життя не розпорядився спадковим майном на випадок своєї смерті; те, що позивач та третя особа, являється спадкоємцем першої черги спадкування після смерті спадкодавця, які уклали між собою договір щодо поділу спадкового майна; те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку; те, що суд не повинен заміняти органи, які зобов'язані видавати дозволи на будівництво й узгоджувати забудови; визнання права власності на самочинне будівництво в судовому порядку має залишатися винятковим способом захисту права; те, що правовстановлюючі документи на частину спадкового майна не були виготовленими; те, що ухвалення рішення на користь позивача не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем підставні та підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 61, ч. 2 ст. 197, ст.ст. 209, 212, 215 ЦПК України, ч. 1 ст. 328, ст.ст. 1218, ст.ст. 1258, 1261, ч.ч. 1, 3 ст. 1268, ч. 1 ст. 1269, ч. 1 ст. 1270 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

позовні вимоги ОСОБА_3, - задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, який помер 27.06. 2016 року, право власності на індивідуальний житловий будинок № 30 по вул. Грабовського в с.Конопниця, Пустомитівського району, Львівської області загальною площею 203,4 кв.м., з яких 92,6 кв.м. житлової площі, 107,2 кв.м. допоміжної площі.

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, який помер 27.06. 2016 року, право власності на індивідуальний житловий будинок № 30 «а» по вул. Грабовського в с.Конопниця Пустомитівського району Львівської області загальною площею 196,5 кв.м., з яких 91,3 кв.м. житлової площі, 105,2 кв.м. допоміжної площі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_1