Справа № 211/2288/17
Провадження № 2/211/1504/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 липня 2017 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді: Ніколенко Д.М.,
секретар: Гулько А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод користування власністю та позбавлення права користування квартирою, -
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом позбавлення особи права користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову вказує, що за договором купівлі-продажу від 29.10.2010 року він є власником квартири за адресою: м.Кривий Ріг, бул. Кірова ( Європейський)АДРЕСА_1. В квартирі зареєстрована та проживає колишня власниця квартири ОСОБА_2 Реєстрація відповідача перешкоджає йому вільно користуватися та розпоряджатися житлом, також змушує нести додаткові комунальні витрати по оплаті за комунальні послуги.
В судове засідання сторони не з`явилися, представник позивача ОСОБА_3 надав заяву про розгляд справи у відсутність позивача та у його відсутність, вимоги позову підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявилась, була повідомлена належним чином про час та місце слухання справи, заперечень не надала.
Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити по цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був належним чином повідомлений про слухання справи, не сповістив суд про причини своєї відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог виходячи з такого.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 29.10.2010 року ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: м.Кривий Ріг, бул. Кірова ( Європейський)АДРЕСА_1 ( а.с. 5-6 копія договору купівлі-продажу квартири, а.с. 7 копія витягу про державну реєстрацію прав).
Відповідно до ч. 1ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Як роз'яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови від 7 лютого2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.
Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст.71,72,116,156 ЖК УРСР, ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Згідност.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно зіст. 10 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, а відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності.
Однак як встановлено судом, відповідач і надалі зареєстрована у спірній квартирі, реєстрації якої чинить перешкоди позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні належним майном, протиправно обмежує його у здійсненні свого права власності, чим порушуються вимоги ч.1ст.321 ЦК України, якою передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Чинне цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які відчужили своє житло.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 64, 156 ЖК УРСР, ст.ст.16, 317, 319, 379, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст.5, 6, 10, 60,212-215, 224-226ЦПК України,суд,-
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод користування власністю та позбавлення права користування квартирою - задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування квартирою, що розташована за адресою: м.Кривий Ріг, бул. Кірова ( Європейський)АДРЕСА_1.
Заява щодо перегляду заочного рішення може бути подана відповідачами до суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Д.М.Ніколенко