Справа № 522/8806/17
Провадження № 2/522/7412/17
22 листопада 2017 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого - судді Кравчук Т.С.,
при секретарі Антонецькому С.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила суд, визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1.
У судове засідання позивачка з'явилася, позов підтримала в повному обсязі та просила суд його задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7, з'ясувавши всі суттєві обставини, вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 30 березня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Андріадіс В.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №220, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 62,7 кв.м, (а.с.3-4).
Згідно довідки про склад сім'ї від 27.03.2017 року у вищевказаній квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 (а.с.29).
Після укладення договору купівлі-продажу 30.03.2017 року відповідачі, забравши всі свої речі з квартири, виїхали на інше місце проживання та з того часу жодного разу у квартирі не з'являлися.
Відповідачі на теперішній час зареєстровані, але не проживають в вищевказаній квартирі.
Той факт, що відповідачі не проживають в зазначеній квартирі підтверджується актом від 20.06.2017 року про неможливість вручення судових повісток (а.с.35-38) та поясненнями свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у судовому засіданні.
Наявність реєстрації у квартирі відповідачів порушує право власності позивача, а саме позбавляє її права розпоряджатися власним майном на свій розсуд.
Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно змісту ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідачі не оплачують ні проживання, ні комунальні послуги, тобто не виконують вимоги ст.156 ЖК України, і позивач вимушена платити додаткову суму комунальних платежів, платежів за газ, водопостачання і водовідведення.
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 30 березня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Андріадіс В.Ю, ОСОБА_2, як продавець, зобов'язалась разом з сім'єю, звільнити квартиру від особистих речей та знятись з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 в строк до 01 травня 2017 року.
Станом на день винесення рішення, в порушення умов договору, відповідачі, що були зареєстровані за вищевказаною адресою, не зняті з реєстрації.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку.
Таким чином, на підставі наведеного суд вважає можливим позов ОСОБА_1 - задовольнити, визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідача, якій не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: 22.11.2017