АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 535/1089/16-ц Номер провадження 22-ц/786/1663/17Головуючий у 1-й інстанції Мальцев С. О. Доповідач ап. інст. Прядкіна О. В.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2017 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого-судді Прядкіної О.В.,

суддів: Обідіної О.І., Панченка О.О.,

секретаря Лимар О.М.

за участі позивача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_4

на рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 04 травня 2017 року

за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» про відшкодування збитків, заподіяних внаслідок неодержання доходів за час невикористання земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И Л А :

У грудні 2016р. позивачі звернулись до суду з даним позовом. Зазначали, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх двоюрідна баба - ОСОБА_5, якій на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку належала земельна ділянка площею 9,03га на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, яка згідно договору оренди від 31 січня 2008р. перебувала в оренді ТОВ«Зоря» строком на 5 років.

За позивачам на підставі рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 28 грудня 2015р. визнано право власності в порядку спадкування за законом по ? частині вказаної ділянки площею 4,7453га за кожним.

У зв'язку з тим, що відповідач продовжує фактично користуватися належною їм земельною ділянкою просили стягнути з товариства збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час невикористання земельної ділянки за період з 2013 по 2016 роки в розмірі по 5566,13 грн. кожному, виходячи з розрахунку розміру орендної плати, яку б вони могли отримати за вказаний період при здачі земельної ділянки в оренду, не менше 3% вартості земельної частки (паю) на території Милорадівської сільської ради Котелевського району з урахуванням коефіцієнтів індексації.

Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 04 травня 2017 року відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_2 і ОСОБА_4

Рішення оскаржили позивачі, які в своїй апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, неповноту з'ясування судом обставин справи, просять скасувати оскаржуване рішення і ухвалити нове, яким позов задовольнити у повному обсязі. Вказують, що протягом 2013-2016 років відповідач ТОВ «Зоря» без належних правових підстав використовував належну їм земельну ділянку, що позбавило їх можливості отримати дохід від здачі вказаної земельної ділянки в оренду.

Колегія суддів, перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку про задоволення апеляційної скарги,з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено та вбачається з матеріалів справи, що рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 30 вересня 2015 року за ОСОБА_2 і ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом визнано право власності по ? частині земельної ділянки площею 9,03 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, і знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області й до дня смерті належала їх двоюрідній бабі ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Лабурівка Котелевського району Полтавської області (а.с. 15-18).

Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 28 грудня 2015 року частково скасовано за нововиявленими обставинами рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 30 вересня 2015 року та визнано за ОСОБА_2 і ОСОБА_4, в порядку спадкування за законом право власності по ? частині земельної ділянки площею 4,7453 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, і знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області й до дня смерті належала їх двоюрідній бабі ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Лабурівка Котелевського району Полтавської області ( а.с. 19-22).

Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, 11 лютого 2016 року за ОСОБА_2 і ОСОБА_4 проведено державну реєстрацію права спільної часткової власності за вище вказаною успадкованою земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 13241673 (а.с. 23).

З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що 09 лютого 2016 року вищевказана земельна ділянка зареєстровано в реєстрі та має кадастровий номер НОМЕР_2 (а.с. 24-26).

04 листопада 2016 року Котелевським районним судом Полтавської області ухвалене рішення у справі за позовом ОСОБА_2 і ОСОБА_4 до ТОВ «Зоря» про визнання договору оренди землі припиненим та стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, яким позов задоволено частково.

Визнано договір оренди землі від 31 січня 2008 року, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ «Зоря», зареєстрований Котелевським районним реєстраційним офісом №3 Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 26лютого 2008 року за №79 припиненим у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено.

Зобов'язано ТОВ «Зоря» повернути позивачам земельну ділянку площею 4, 7453 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, і знаходиться на території Милорадівської сільської ради Котелевського району Полтавської області, з кадастровим номером НОМЕР_2.

У задоволенні позовних вимог позивачів про стягнення з ТОВ «Зоря» заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2013 рік, 2014 рік, 2015 рік, 2016 рік, відмовлено. (а.с. 32-35).

Обґрунтовуючи дані позовні вимоги, позивачі зазначали, що ТОВ «Зоря» продовжує користуватися належною їм земельною ділянкою, а тому, посилаючись на положення ст.ст.22,1166 ЦК України, просили відшкодувати завдані їм збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час невикористання земельної ділянки.

Відмовляючи в задоволенні позову, районний суд виходив з того, що позивачі не надали належних доказів розміру (розрахунку) завданих їм збитків, складеного відповідним органом з дотриманням правил, встановлених Порядком визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 284 від 19 квітня 1993 року.

Однак, колегія суддів не може погодитись з таким висновком районного суду.

Згідно із ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ч.3 ст.1223 ЦК).

Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК).

Стаття 125 ЗК України визначає , що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Системний аналіз зазначених норм спадкового та земельного права дає підстави зробити висновок, що право на спадкування спірної земельної ділянки виникло у позивачів з часу смерті спадкодавця за умови прийняття спадщини у визначений законом строк та спосіб, а право власності на цю земельну ділянку - з моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Оскільки рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 28 грудня 2015 року , яке набрало законної сили, за позивачами визнано право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5,тому відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини щодо прийняття позивачами спадщини не потребують доведення.

З огляду на це у позивачів виникло право на спадкову земельну ділянку, як майнове право, - з моменту відкриття спадщини.

На підставі викладеного колегія суддів приходить до висновку, що позивачі набули правомочностей відносно спадкової земельної ділянки з моменту відкриття спадщини, тобто з 30.10.2012 року, та з цього часу у них виникло право на позов.

Виходячи з приписів ст.11 ЦПК України, ОСОБА_2 і ОСОБА_4 обґрунтовують розмір заподіяних збитків в розмірі по розмірі по 5566,13 грн. кожному, виходячи з розрахунку розміру орендної плати, яку б вони могли отримати за вказаний період при здачі земельної ділянки в оренду, не менше 3% вартості земельної частки (паю) на території Милорадівської сільської ради Котелевського району з урахуванням щорічних коефіцієнтів індексації нормативно-грошової оцінки землі, повідомленої головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області, що відповідає Методиці нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 31 жовтня 2011 р. N 1185( а.с.6,147, 150-151).Вказана Методика не передбачає права орендаря застосовувати чи не застосовувати коефіцієнт 1,756.

Колегія суддів визнає такі розрахунки позивачів обґрунтованими, так як ТОВ «Зоря» не заперечує факту використання земельної ділянки позивачів з 2012р. по даний час.

Посилання місцевого суду на недоведеність розрахунків Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 284 від 19 квітня 1993 року, не може бути прийнята до уваги, так як вказаний Порядок до правовідносин щодо відшкодування шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, не застосовується.

Крім того, звернення позивачів до Котелевської районної державної адміністрації з приводу проведення розрахунку розміру збитків внаслідок неодержаних доходів за період фактичного використання ТОВ «Зоря» розглянуто 20.06.2017р. Комісією з питань визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, за результатами якого встановлено, що вирішення вказаного питання не належить до повноважень комісії ( а.с.210-211).

Некоректним є посилання в рішенні суду на правову позицію Верховного Суду України, викладену в постанові від 14 вересня 2016р. по справі № 703/5377/14-ц, оскільки стосується інших правовідносин, які виникли по справі за позовом міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Балаклеївської сільської ради Смілянського району Черкаської області до ОСОБА_12 про відшкодування шкоди, завданої використанням земель без правовстановлюючих документів.

Між тим, вирішуючи питання про відшкодування позивачам, як власникам землі шкоди, заподіяної самовільним зайняттям та використанням з 2012р. належної їм земельної ділянки, колегія суддів виходить з того, що відповідно до ст. 156 ЗК України , ст. 1166 ЦК України така шкода відшкодовується у повному обсязі.

Зокрема, як роз'яснив в п.12 Пленум Верховного Суду «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», вирішуючи позови про відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, неодержанні доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки, відшкодування збитків згідно зі статтями 156, 157 ЗК здійснюється органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, громадянами та юридичними особами, які використовують земельні ділянки і діяльність яких обмежує права власників. У випадках самовільного зайняття земельних ділянок, псування, забруднення земель чи вчинення інших порушень земельного законодавства шкода відшкодовується відповідно до статей 211, 212 ЗК статей 22, 623, 1166, 1172, 1192 ЦК особами, що її заподіяли.

Таким чином, колегія суддів приходить до висновку про скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення про задоволення позовних вимог.

З відповідача також підлягають стягненню витрати позивачів по сплаті судового збору, сплаченого при зверненні до суду та оплаті апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст.303, 307, п.п.3,4 ч.1 ст.309, ст.316 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_4 задовольнити.

Рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 04 травня 2017 року скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у відшкодування збитків, заподіяних внаслідок використання належної їм земельної ділянки в розмірі по 5566 грн.13 коп. кожному та витрати по сплаті судового збору по 627,6 грн.грн. кожному.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку шляхом подання протягом 20 днів касаційної скарги до вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий-суддя /підпис/ О. В. Прядкіна

Судді: /підпис/ О.І.Обідіна

/підпис/ О. О. Панченко

Згідно з оригіналом:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області О. В. Прядкіна