Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/1206/17
Провадження № 2/674/729/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2017 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Шклярука В. М.

при секретарі Проценко Л.В.

розглянувши в місті Дунаївці, в порядку ст.197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дунаєвецької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області, третя особа: голова співвласників майнових паїв с.МаліївціДунаєвецького району Хмельницької області ОСОБА_2 про визнання права власності

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом, мотивуючи тим, що 31 травня 2016 року за договором купівлі-продажу, він придбав в співвласників майнових паїв с. Маліївці Дунаєвецького району Хмельницької області нежитлову будівлю: Реммайстерню загальною площею 820,4 кв.м., що знаходиться в с. Маліївці по вул. Центральна,1Г, Дунаєвецького району Хмельницької області, вартістю 40000 грн.

01 вересня 2017 року рішенням державного реєстратора прав нерухомого майна відмовлено в державній реєстрації даного майна, оскільки договір купівлі продажу не було оформлено нотаріально.

У звязку з відсутність належного правовстановлюючого документа, він немає змоги зареєструвати придбане майно у власність.

А тому звертається до суду.

Відповідач: представник Дунаєвецької селищної ради Дунаєвецького району Хмельницької області в судове засідання не зявився, однак подав заяву, в якій позов визнає повністю, просить справу слухати у їх відсутності.

Третя особа: представник голови співвласників майнових паїв с.Маліївці Дунаєвецького району Хмельницької області ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи та заяви сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення, а розгляд справи слід провести в порядку ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що 31 травня 2016 року згідно договору купівлі - продажу, позивач придбав (купив за 40000 грн.) в співвласників майнових паїв с. Маліївці Дунаєвецького району Хмельницької області нежитлову будівлю: Реммайстерню загальною площею 820,4 кв.м., що знаходиться в с. Маліївці по вул. Центральна,1Г, Дунаєвецького району Хмельницької області, що підтверджується договором купівлі продажу від 31 травня 2016 року, актом приймання передачі та квитанцією про сплату придбаного майна.

Через відсутність правовстановлюючого документа на нерухоме майно та неможливість укладення нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу, рішенням державного реєстратора прав нерухомого майна позивачу відмовлено в державній реєстрації даного майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець ) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму .

Відповідно до ст. 324 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації .

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про видання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності .

А тому, враховуючи наведене, вимоги позивача обгрунтовані, оскільки він придбав (купив) нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, яку неможливо здійснити через відсутність правовстановлюючого документа і відповідно за позивачем слід визнати право власності на придбане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 197, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 334, 392, 655 ЦК України , суд

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю Реммайстерню "А-1", загальною площею 820,4 кв. м, розташовану в с.Маліївці по вул. Центральна,1Г, Дунаєвецького району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Хмельницької області через Дунаєвецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий/підпис/

Вірно:

Голова Дунаєвецького районного суду ОСОБА_3