Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" листопада 2017 р. Справа № 608/1378/16-ц

Номер провадження2/608/22/2017

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого суду судді Парфенюка В. І.

з участю секретаря Южди Л.С.

позивачів ОСОБА_1та ОСОБА_2, яка водночас є представником позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3,

представника позивачки ОСОБА_2 -- ОСОБА_4

відповідача ОСОБА_5 та його представників ОСОБА_6 та ОСОБА_7,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про припинення права власності на частку в спільному майні та грошову компенсацію за дану частку,---

В С Т А Н О В И В6

В серпні 2016 року позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_1, та ОСОБА_3 звернулись в суд з вищезазначеним позовом, в якому вказали що вони є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Деренівка, 407 в с. Угринь Чортківського району Тернопільської області. Тобто вони є власниками по ? частині (разом ?), а відповідач має на праві власності 1/4 частину цього житлового будинку.

За останній час між ними та відповідачем виникли напружені відносини, систематично виникають спори про порядок користування і володіння будинком, тому вони дійшли спільної згоди на виділення їм у володіння та користування тієї частини спільното майна в натурі. яка відповідає їх часткам у праві спільної часткової власності.

В позовній заяві позивачі просили провести виділ майна зі спільної часткової власності в натурі, виділивши позивачам ? частки, а відповідачу ОСОБА_5 ? частку зі спільної часткової власності в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Деренівка, 407 в с. Угринь Чортківського району Тернопільської області та припинити право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

В ході судового розгляду справи позивачі уточнили позовні вимоги, в яких просили ухвалити рішення суду, яким припинити право спільної часткової власності відповідача ОСОБА_5 на ? частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Деренівка, 407 в селі Угринь Чортківського району Тернопільської області; визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 право власності на ? частину вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд з урахуванням земельної ділянки, яка належала ОСОБА_5; стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 в користь ОСОБА_5 солідарно 70 323 (сімдесят тисяч триста двадцять три) гривні 50 копійок грошової компенсації за 1/4 частину цього житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд з урахуванням вартості земельної ділянки, яка належала ОСОБА_5 за рахунок коштів, внесених на депозитний рахунок суду.

Позивачка ОСОБА_2, яка водночас є представником позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3, представник позивачки ОСОБА_2 -- адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні змінені позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити з мотивів наведених в позовній заяві.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні 3 листопада 2017 року також підтримує позовні вимоги і просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 та його представники адвокати ОСОБА_6 і ОСОБА_7 позов заперечують, посилаючись на те, що припинення права власності відповідача на ? частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Деренівка, 407 в селі Угринь Чортківського району Тернопільської області фактично позбавить його житла, оскільки іншого придатного для проживання житла він не має. Крім цього, він не погоджується на грошову компенсацію замість його частки у вказаному житловому будинку.

Суд, вислухавши пояснення сторін, експерта, дослідивши докази, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає з наступних мотивів.

Судом встановлено, що сторони є власниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.. Деренівка, 407 в с. Угринь Чортківського району Тернопільської області, що підтверджується відповідним свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 17 вересня 2009 року.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 5 грудня 2016 року № 770/16-22 ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Деренівка, 407 в с. Угринь Чортківського району Тернопільської області, визначена порівняльним підходом, станом на день проведення дослідження з урахуванням вартості земельної ділянки становить 281 294 гривень.

Ринкова вартість 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Деренівка, 407 в с. Угринь Чортківського району Тернопільської області визначена порівняльним підходом, станом на день проведення дослідження з урахуванням вартості земельної ділянки становить:70 323 гривень 50 копійок.

Ринкова вартість 3/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Деренівка, 407 в с. Угринь Чортківського району Тернопільської області визначена порівняльним підходом, станом на день проведення дослідження з урахуванням вартості земельної ділянки становить 210 970 гривень 50 копійок.

Враховуючи нормативну базу, об'ємно-планувальне та конструктивне рішення житлового будинку, його технічний стан і розмір часток співвласників та площу будинку, поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в частках ? до ? неможливий, так як у частці ?, яка становить 17,2 кв. м не можна влаштувати ізольоване житло для окремого проживання.

При неможливості поділу, виділу часток у житловому будинку між співвласниками господарські будівлі та споруди поділу не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 365 Цивільного кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1/.частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2/.річ є неподільною;

3/.спільне володіння і користування майном є неможливим;

4/.таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Частина друга статті 365 Цивільного кодексу України встановлює обов'язок попереднього внесення співвласниками-позивачами вартості частки на депозитний рахунок суду. Цивільний кодекс не уточнює, коли саме має бути внесена грошова сума, проте в будь-якому випадку це має відбутися до прийняття рішення судом.

Так як позивачами такі кошти на депозитний рахунок суду не внесені, то суд не має правових підстав задовольнити позовні вимоги позивачів.

Згідно вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України суд покладає процесуальні витрати в справі на сторони в тих розмірах що вони фактично понесли.

Керуючись ст. 365 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 57, 88, 212, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,--

ВИРІШИВ:

Відмовити за безпідставністю в позові ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про припинення права власності на частку в спільному майні та грошову компенсацію за дану частку.

Судові витрати покласти на сторони в тих розмірах що вони фактично понесли.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. І. Парфенюк