Справа 328/1274/17
27 червня 2017 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області
у складі: головуючого: Ушатого І.Г.
при секретарі: Гніпель О.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в Токмацькому районному суді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення,
25.05.2017 р. ОСОБА_1 звернувся до Токмацького районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні майном.
27.06.2017 р. позивач надав суду уточнену позовну заяву в якій просив, виселити ОСОБА_2 з житлового будинку №39 по вул.Миру с.Заможне Токмацького району без надання іншого житла.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є власником житлового будинку за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Заможне, вул.Миру, 39.
У 2013 р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто усна домовленість про проживання відповідачки у житловому будинку №39 по вул.Миру в с.Заможне Токмацького району Запорізької області та продаж вказаного будинку після повного розрахунку за нього в сумі 2000 доларів США.
Протягом 2013-2017 років відповідач ОСОБА_2 заходів щодо сплати залишку заборгованості вартості за житловий будинок не вживались. Натомість ОСОБА_2 повідомила позивача ОСОБА_1, що більше ніяких коштів сплачувати не буде, а усі спори буде вирішувати тільки в судовому порядку.
На пропозиції позивача ОСОБА_1 звільнити належне йому житло та не перешкоджати йому у користуванні та розпорядженні ним відповідач ОСОБА_2 категорично відмовила.
В звязку з цим позивач просить суд виселити ОСОБА_2 з житлового будинку №39 по вул.Миру с.Заможне Токмацького району Запорізької області без надання іншого житла та стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.
Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали, не заперечували проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання повторно не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 07.06.2017 р. та від 21.06.2017 р. про причини неявки суду не повідомила, заяву про розгляд справи за їх відсутності не надала.
За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить:
1/2 частина будинку (літ. А-1) №39 по вул.Миру в с.Заможне Токмацького району Запорізької області, жилою площею всього будинку 56,74 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 2500 кв.м., на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого Токмацькою районною державною нотаріальною конторою, 23.12.1998 р. за р.№1417, зареєстрованим в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.04.2004 р. за реєстраційним номером 3351476;
1/2 частина житлового будинку (літ.А-1) №39 по вул.Миру в с.Заможне Токмацького району Запорізької області, жилою площею всього будинку 56,74 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 2500 кв.м., а разом із ним господарчі будови: Б-літня кухня; В-погріб вхідний; Г-сарай, Д-сарай, Ж-вбиральня; З-водопровід; К-колодязь; 1-паркан, на підставі Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого Токмацькою районною державною нотаріальною конторою 03.11.2004 р. за р.№1809, зареєстрованим в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.11.2004 р. за реєстраційним номером 261544;
Згідно довідки виконавчого комітету Жовтневої сільської ради №510 від 15.05.2017 р. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, про те фактично за вищевказаною адресою не проживає.
Як слідує з позовної заяви, відповідач з дозволу позивача вселилася до житлового будинку за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Заможне вул.Миру, 39, між ними існувала домовленість щодо укладення договору купівлі-продажу вказаного будинку, який до теперішнього часу сторони не уклали.
Судом встановлено, що відповідач не є власником будинку, не була та не є членом сімї позивача, будь-які письмові угоди щодо користування будинком не укладали, проживає в ньому без будь-яких на те правових підстав, добровільно звільняти житлове приміщення відмовляється, чим чинить позивачу перешкоду у користуванні та розпорядженні належним йому на праві власності нерухомим майном.
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. (ч. 1 ст. 319 ЦК України)
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. (ч. 1 ст. 321 ЦК України).
Аналогічна норма закріплена в ст.41 Конституції України, за змістом якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності та право приватної власності є непорушним.
Крім того, за нормами міжнародного права, зокрема ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як у громадських інтересах і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права».
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Як передбачено ч.4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом.
Таким чином, вирішення питання щодо судового захисту прав власності на нерухоме майно із застосуванням такого способу захисту порушеного права як виселення закон пов'язує з існуванням самого факту порушення права власника на користування та розпорядження своїм майном, або перешкоджання у здійсненні таких повноважень з боку інших осіб, за які особа може бути виселена з житлового приміщення.
За вказаних обставинах, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки подальше проживання відповідача у житловому будинку за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с.Заможне, вул.Миру, 39, перешкоджає позивачу реалізувати своє право власності на вказаний будинок.
Згідно квитанції №П541/5322367/1 від 15.05.2017 р. ОСОБА_1 за подачу позову до суду сплатив судовий збір в розмірі 640,00 грн.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 640,00 грн.
Керуючись ст.ст.15, 79, 88, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст.83, 316, 358, 391 Цивільного кодексу України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення задовольнити повністю.
Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку №39 по вул.Миру с.Заможне Токмацького району Запорізької області без надання іншого житла.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 640,00 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення в Токмацький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя/підпис/ З оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області ОСОБА_4