Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

27 червня 2017 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.,

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

09.06.2017 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 28.03.1975 року її батько ОСОБА_2 в порядку договору міни посвідченого Волноваською державною нотаріальною конторою 28.03.1975 року, р- 849 та зареєстрованого в Волноваськом БТІ 7 марта 1995 року р- 4474 отримав у власність житловий будинок № 26 по вул. Обуховського ( 50 років Жовтня) з надвірними будівлями та спорудами. Згідно договіру дарування від 24.03.1995 року її батько ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку подарував її матері ОСОБА_3.

28.04.2017 року батьки подарували вказаний будинок позивачу, так як вона доглядає за батьками та будиноком. Звернувшись до нотаріальної контори для посвідчення угоди нотаріально, їм було відмовлено, у зв"язку з відсутністю оригінала договіра міни на будинок, а на другу половину яка належить матері позивача також не можливо оформити договір дарування, т.я. на земельну ділянку відсутній кадастроий номер, який не може бути присвоєно на 1/2 частину ділянки, а тільки на всю земельну ділянку.

Оскільки відповідачі подарили позивачу кожний із них по 1/2 частині будинку, нотаріально оформити договір дарування будинку не можуть, то позивач просив визнати договір дійсним, та визнати право власності на будинок.

Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно довідки КП " Волноваське БТІ" станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок № 26 по вул. Обуховського в м. Волноваха зареєстровано КП "Волноваське БТІ" в реєстраційній книзі № 16 під реєстровим № 4474: 07.03.1995 року 45/100 частин (1/2 частина) за ОСОБА_2 на підставі договіру міни жилими будинками, посвідченого 28.03.1975 року державним нотаріусом Волноваської держнотконтори, реєстр № 849; 24.03.1995 року 55/100 частин (1/2 частина) за ОСОБА_3 на підставі договору дарування посвідченого 24.03.1995 року державним нотаріусом Першої Волноваської нотконтори, реєстр № 1879. (а.с.7).

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода договіра дарування житлового будинку № 26 по вул. Обуховського в м. Волноваха Донецької області, загальною площею 36,7 кв.м, житловою площею 22,8 кв.м., з надвірними спорудами та будівлями і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір дарування нерухомості - житлового будинку № 26 по вул. Обуховського в м. Волноваха Донецької області, загальною площею 36,7 кв.м, житловою площею 22,8 кв.м., з надвірними спорудами та будівлями, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об"єкт нерухомого майна, житловий будинок 26 по вул. Обуховського в м. Волноваха Донецької області, загальною площею 36,7 кв.м, житловою площею 22,8 кв.м., з надвірними спорудами та будівлями.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/863/2017, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив - Волноваським районним судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_4