Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1000/17
РІШЕННЯ

іменем України

/заочне/

04 липня 2017 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Нікішина П.О.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині справу за позовом ОСОБА_1 до Фарбованської сільської ради Яготинського району, про визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду з врахуванням збільшення позовних вимог позивачка вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_2, що посвідчується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 22.12.2016 року Виконавчим комітетом Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області.

Відповідно до довідки Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області від 13.06.2017 р. за № 208,? житловий будинок 1970 року побудови з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2.

Таким чином, до складу спадщини, що відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р. увійшло наступне майно:

? будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1

? земельна ділянка площею 4, 5800 га, розташована на території Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_2, право власності спадкодавця на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, що 04.06.2004 р. зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 292;

? земельна ділянка площею 4, 5800 га, розташована на території Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_4, право власності спадкодавця на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5, що 24.11.2007 р. зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68;

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, єдиним спадкоємцем першої черги, що має право на прийняття спадщини, яка відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р. є вона, дружина спадкодавця - ОСОБА_1 (позивач).

В шестимісячний термін після відкриття спадщини, вона із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори не зверталася, але вважає, що спадщину після смерті чоловіка вона прийняла в силу ст. ст.1268, 1269 ЦК України, так як була зареєстрована за однією адресою із спадкодавцем та проживала з ним постійно на час відкриття спадщини.

Дані обставини підтверджуються довідкою Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області.

Після правового аналізу наданих позивачем документів на спадкове майно, нотаріусом було встановлено відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Після пошуку в особистих паперах спадкодавця оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно позивач їх не виявила та прийшла до висновку про їх остаточну втрату.

Відповідно до п. 4.15 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін?юсту № 296/5 від 22.02.2012 р. та зареєстрованого в Мін?юсті 22.02.2012 р. за № 282/20595, ? видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до п. 4.18 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ? якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», ? у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Таким чином, під час вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1970 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р.

Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, ? не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах …

В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. - підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету.

Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погоподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Тобто, ? підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва.

Відповідно до запису № 0335 в Погосподарській книзі № 4 Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області ? домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 обліковується за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_2.

З наведених вище обставин вбачається, що ОСОБА_2, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 р. на момент своєї смерті володів будинком АДРЕСА_1 належними до нього господарськими будівлями та спорудами, так як відомості про нього, внесені до Погосподарської книги на зазначене домоволодіння. Але, на даний час, чинне законодавство не передбачає переходу права власності у порядку спадкування на підставі записів в погосподарських книгах.

Просив:

Встановити, що ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, володів житловим будинком та господарськими спорудами по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4, 5800 га, розташована на території Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4, 5800 га, розташована на території Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_2.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачка підтримала свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, володів житловим будинком та господарськими спорудами по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4, 5800 га, розташована на території Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 4, 5800 га, розташована на території Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.