Справа № 526/829/17
Провадження № 2/526/542/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2017 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Заколодяжної О.А.

при секретарі Шульзі Н.М.

розглянувши цивільну справу за позовом

ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4

до

Гадяцької міської ради,

Третя особа: Інспекція ДАБК у Полтавській області

про

визнання права власності на

самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в:

До суду звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з позовною заявою до Гадяцької міської ради, третя особа: Інспекція ДАБК у Полтавській області про визнання за ними права спільної власності на самочинно переобладнану квартиру №1, позначену в технічному паспорті літ. «А-1», прибудову до неї - «а», загальна площа квартири 56,7 кв. м, житлова площа 31,8 кв.м, та сарай - «Б», що розташовані за адресою: м. Гадяч, вул. Комарова, 21, Полтавської області.

В своїй позовній заяві позивачі вказують, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла виконкому Гадяцької міської ради від 25.01.2001 року, вони є співвласниками квартири №1, розташованої за адресою: м. Гадяч, вул. Комарова,21, Полтавської області. 21.04.2005 року рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради № 100-16 їм було надано дозвіл на будівництво добудови до квартири, тамбуру та господарської будівлі. В звязку з чим вони здійснили переобладнання квартири « А-1» та добудували прибудову «а» і збудували сарай, але без належних дозвільних документів. Земельну ділянку на якій розміщена квартира позивач орендує за договором оренди землі від 08.12.2016 року укладеного між ним та Гадяцькою міською радою. Позивачі звернулись до Інспекції ДАБК у Полтавській області щодо прийняття в експлуатацію вказаного житлового будинку, добудови до нього та сараю, де їм було відмовлено, у звязку з тим, що переобладнання в житловому будинку, добудова до нього та сарай були збудовані без дозвільних документів, в звязку з чим позивачі звернулися до суду з даною позовною заявою.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 надали суду заяви, в яких просили їх позовні вимоги задовольнити та справу розглянути без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради до суду не зявився, надали заяву в якій просять справу розглянути без участі їх представника, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду.

Представник третьої особи: Інспекції ДАБК у Полтавській області до суду не зявився, надали письмову заяву в якій просили справу розглянути без участі їх представника, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч.1 п.3 ст.169 ЦПК України, суд може розглянути справу без позивача за наявності від нього заяви про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла виконкому Гадяцької міської ради 25.01.2001 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві спільної власності належить квартира №1, розташована по вул. Комарова,21 , в м. Гадяч Полтавської області.

Вказане свідоцтво про право власності на житло зареєстроване в колективному підприємстві « Інвентаризатор» та записане у реєстрову книгу за № 35-3779.

ОСОБА_4 22.09.2012 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_6, в звязку з чим своє прізвище ОСОБА_3 змінила на прізвище ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії І-КЕ № 096630, виданого 22.09.2012 року відділом ДРАЦС Гадяцького РУЮ Полтавської області.

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 21.04.2005 року № 100-16 позивачам був наданий дозвіл на будівництво добудови розміром 8,0 х 3,7м з розміщенням в ній житлової кімнати та ванної кімнати, тамбуру розміром 2,0 х 2,0 м до власної квартири АДРЕСА_1, господарської будівлі розміром 5,5 х 3,7 м на землях міської ради. Зобовязано позивачів схему привязки будівництва та дозвіл на проведення робіт отримати в КП « Контур» та погодити з головним архітектором району.

Позивачі без дозвільних документів реконструювали вказану квартиру, збудували до неї прибудову та сарай .

08.12.2016 року ОСОБА_1 уклав з Гадяцькою міською радою договір оренди про строкове платне користування земельної ділянки, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_2, площею 0,0061 га, кадастровий номер земельної ділянки :50:002:2027. Строк дії договору з 08.12.2016 року по 08.12.2065 року. Вказаний договір оренди зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

№ 78109582 виданого державним реєстратором ОСОБА_7 Гадяцької міської ради Полтавської області.

Позивачі звернулись до Інспекції ДАБК у Полтавській області щодо прийняття в експлуатацію вищевказаної квартири, прибудови до неї та сараю, де їм було відмовлено, у звязку з тим, що квартира реконструйована та зроблені добудови до неї без дозвільних документів.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з повідомлення виконавчого комітету Гадяцької міської ради № 338/03/-21 від 22.05.2017 року самочинно збудовані та переобладнані приміщення квартири №1, загальною площею 56,7 м.кв., що розташована по вул. Комарова,21, в м. Гадячі, порушень, згідно ДБН 360-92** « Містобудування» не мають. Згідно повідомлень ПАТ

« Полтаваобленерго» № 13-0201/1536 від 22.05.2017 року, ПАТ « Гадячгаз» № 18-194/23 від 22.05.2017 року, Гадяцького РС ГУ ДСНС України у Полтавській області, самочинно збудовані та переобладнані приміщення квартири №1, прибудова до квартири «а», що розташовані по вул. Комарова,21, в м. Гадяч не порушують вимоги: ПКЕЕ, ДБН В.2.5.-20-2001 « Газопостачання» та протипожежні вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ч.5 ст. 376 ЦК України, ст.ст.10, 60, 80, 197 ч.2, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, право спільної власності на самочинно переобладнану квартиру №1, позначену в технічному паспорті літ. «А-1», прибудову до неї - «а», загальна площа квартири 56,7 кв. м, житлова площа 31,8 кв.м, та сарай - «Б», що розташовані за адресою: м. Гадяч, вул. Комарова, 21, Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: О. А. Заколодяжна