Справа № 509/2320/17
УХВАЛА

30 червня 2017 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Гандзій Д.М.

при секретарі Задеряка Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в смт. Овідіополь подання державного виконавця Овідіопольського РВДВС ГТУЮ в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, -

ВСТАНОВИВ :

27 червня 2017 року, до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшло вищевказане подання, в якому зазначено, що у відділі державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції і виконанні перебуває виконавче провадження по примусовому виконанню : виконавчого листа № 2-12045/10 виданого 15.02.2011 року Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ « ОСОБА_3 Аваль суми боргу 771459,60 грн., судового наказу № 2-н 10930/08 виданого Приморським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» суми боргу 261803,95 грн.

12.12.2016 року відкрито виконавче провадження та постанову про відкриття виконавчого провадження надіслано сторонам.

Вищезазначений виконавчий документ на виконанні перебуває в четверте Виконавчий документ предявлено на виконання за місцем знаходження іпотечного майна боржника, а саме: садовий будинок та земельної ділянки за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Волна», вул. Лінія,26 ділі 1, що належить ОСОБА_2, на садовий будинок за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Волна», вул. Лінія 26 ділі 1 є реєстрація права власності.

13.06.2017 року від стягувана ПАТ « ОСОБА_3 Аваль» надійшла заява про звернення стягнення н земельну ділянку, тобто в заяві зазначено, що відповідно до іпотечного договору від 20.09.2007 року між ПАТ «ОСОБА_3 Аваль» та ОСОБА_2, останній надав садовий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Волна», вул. Лінія,26 ділянка, 11.

У звязку з тим, що на теперішній час сума заборгованості не погашена, і боржник ухиляється від виконання рішення суду, державний виконавець просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, яке у встановленому законом порядку не зареєстроване за боржником земельну ділянку площею 0,0597 га, що розташована за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Волна», вул. Лінія,26 ділянка, 11.

Дослідивши матеріали подання, суд вважає, що в задоволенні подання слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Правовою позицією постановою Верховного Суду України від 10 лютого 2016 р. (по справі № 6-2250цс 15) визначено, що відповідно до частин першої-третьої статті 5 Закону України «Про іпотеку» (у редакції, яка діяла на 1 липня 2008 року) предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Предметом іпотеки також може бути об'єкт незавершеного будівництва або інше нерухоме майно, яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право па набуття ним у власність відповідного нерухомого майна у майбутньому.

Частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості, якщо інше не встановлено цим Законом. Іпотека поширюється на частину об'єкта нерухомого майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після 1 укладення іпотечного договору без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

На час укладення договорів іпотеки від 20.08.2007 року стаття 5 Закону України «Про іпотеку» не визначала майнові права як предмет іпотеки.

Майнові права на об'єкт незавершеного будівництва віднесені до предмета іпотеки згідно із Законом України від 25 грудня 2008 року № 800-УІ «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», яким були внесені зміни до законодавчих актів України, у тому числі й до Закону України «Про іпотеку».

Таким чином нерухоме майно може бути відчужене саме іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернуто стягнення, якщо нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку.

Зі змісту подання державного виконавця Овідіопольського РВДВС ГТУЮ в Одеській області вбачається, що нерухоме майно на яке державний виконавець просив суд звернути стягнення не зареєстровано за боржником, у звязку з чим суд вважає, що в поданні слід відмовити.

Керуючись ст. 377 ЦПК України,-

УХВАЛИВ :

В задоволенні подання Овідіопольського РВДВС ГТУЮ в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляції через Овідіопольський районний суд на протязі 5 днів, з дня її проголошення.

Суддя Гандзій Д.М.