Справа № 349/770/17
Провадження № 2/349/420/17
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 червня 2017 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області у складі головуючого судді Рибія М. Г.,

секретар Мартиновська І. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом КучакРоманни Степанівни до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком № 11 по вул. Спортивній в с. Руда Рогатинського району Івано-Франківської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що спірний житловий будинок відноситься до суспільної групи «робітничий двір». Вона, її матір ОСОБА_3, чоловік ОСОБА_4, син ОСОБА_5, брат ОСОБА_6 брали участь у будівництві цього житлового будинку та з 1996 року стали проживати в ньому разом з іншим її братом ОСОБА_7. 08 липня 2003 року ОСОБА_7 зареєстрував шлюб із ОСОБА_8, яка після його смерті 04 лютого 2017 року чинить їй перешкоди в користуванні житловим будинком.

Позивач та її представник, ОСОБА_9, в судовому засіданні позов підтримали. Позивач пояснила, що разом з іншими членами своєї сімї допомагала ОСОБА_7 у зведенні житлового будинку № 11 по вул. Спортивній в с. Руда. ОСОБА_7 не був власником цього будинку, оскільки таке право за ним не зареєстровано. Будинок був збудований в 1989 році. Суперечливо пояснила про час протягом якого проживала в цьому будинку. Спершу сказала, що з 1996 року до смерті ОСОБА_7 в 2017 році, а далі, що з 1989 року до 2017 року.

Відповідач та її представник, ОСОБА_10, позов заперечили з тих підстав, що ОСОБА_2 не є власником спірного житлового будинку, тому немає права користування ним. Відповідач пояснила, що житловий будинок № 11 по вул. Спортивній в с. Руда Рогатинського району Івано-Франківської області збудував її чоловік, ОСОБА_7. На час їхнього одруження, 08 липня 2003 року, будинок ще не був придатним для проживання і в ньому ніхто не проживав, оскільки не був підключеним до електромереж. Після підключення будинку до електромереж, вона з чоловіком туди заселилася. Окрім них, в цьому будинку ніхто не проживав. Зараз в будинку проживає сама.

Заслухавши пояснення сторін, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку про відмову в позові з таких підстав.

Свідок ОСОБА_11, двоюрідна сестра ОСОБА_2, надала показання, що уся сімя ОСОБА_2 допомагала ОСОБА_7 у будівництві житлового будинку № 11 по вул. Спортивній в с. Руда, також і її чоловік возив цеглу на будівництво. Уся сімя ОСОБА_7 після зведення цього будинку в 1996 році почала проживати як в ньому так і в будинку № 12 по вул. Спортивній в с. Руда. Термін, до якого вони в ньому проживали, назвала неоднозначно: спершу, що до одруження ОСОБА_7 з ОСОБА_1, далі до моменту смерті ОСОБА_7

Свідок ОСОБА_6, брат ОСОБА_2, надав показання, що проживав в будинку з № 11 по вул. Спортивній в с. Руда до моменту смерті його брата, ОСОБА_7, відколи ОСОБА_1 не впускає в цей будинок.

Свідок ОСОБА_12, сестра ОСОБА_1, надала показання, що після того як ОСОБА_1 одружилася з ОСОБА_7, вони почали проживати в житловому будинку № 11 по вул. Спортивній в с. Руда самі, окрім них в будинку ніхто не проживав.

ОСОБА_13, сусідка ОСОБА_1, надала показання, що проживає протягом 5 років поруч з ОСОБА_1 Разом з ОСОБА_1 за адресою: вул. Спортивна, 11, в с. Руда проживав її чоловік ОСОБА_7 Жодного разу не бачила на цьому подвірї ОСОБА_2.

Згідно з паспортом ОСОБА_2 СЕ 663277, її місце проживання з 24.10.1993 зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до довідки № 97 від 20.02.2017, виданої виконавчим комітетом Підгородянської сільської ради Рогатинського району, домоволодіння в с. Руда по вул. Спортивній, 11, відносилось до суспільної групи «робітничий двір», станом на 01.01.1996 в ньому почав проживати ОСОБА_7. Станом на 15.04.1991 в погосподарській книзі домоволодіння по вул. Спортивна, 11 немає. Під час будівництва свого будинку ОСОБА_7 проживав в будинку матері по вул. Спортивна, 12.

Відповідно до довідки № 385 від 06.06.2017, виданої виконавчим комітетом Підгородянської сільської ради Рогатинського району, останнє місце проживання ОСОБА_7, який помер 04.02.2017, було село Руда вул. Спортивна, 11. Заповіт від його імені Підгородянською сільською радою не складався і не посвідчувався. На день смерті ОСОБА_7 разом з ним проживала дружина ОСОБА_1, 1960 р. н. Земельна ділянка під житловим будинком в розмірі 0,25 га не приватизована. Арешту на спадкове майно немає. Станом на 01.07.1990 в погосподарській книзі домоволодіння по вул. Спортивна, 11 немає. Під час будівництва свого будинку ОСОБА_7 проживав в будинку матері по вул. Спортивна, 12.

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії І-НМ № 248765 ОСОБА_7 помер 04 лютого 2017 року.

В будівельному паспорті на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудівнику ОСОБА_7, затвердженого рішенням виконкому Рогатинської районної ради народних депутатів 10.05.1989 року № 86, міститься:

акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель від 06.05.1989 згідно з яким встановлено в натурі межі земельної ділянки виділеної ОСОБА_7 для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд в с. Руда;

схема виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель від 12.06.1989 згідно з якою земельна ділянка, виділена ОСОБА_7, межує із земельними ділянками ОСОБА_14, ОСОБА_3;

проект забудови земельної ділянки в с. Руда від 12.06.1989, забудівник ОСОБА_7;

пояснююча записка до проекту забудови земельної ділянки ОСОБА_7 згідно з якою на земельній ділянці передбачається будівництво житлового будинку по типовому проекту № іф-03 на 2 кімнати житловою площею 38,25 кв. м, загальною площею 63,69 кв. м з господарськими приміщеннями.

В робочому проекті газопостачання житлового будинку і літньої кухні в с. Руда, затвердженого 15.06.1993, замовником зазначено ОСОБА_7.

21 серпня 2003 року було складено акт допуску в експлуатацію електрообладнання споживача ОСОБА_7, с. Руда, що підтверджується копією цього акту.

Згідно з копією акта № 59 про закінчення забудови індивідуальної садиби ОСОБА_7 забудова присадибної ділянки розпочата в червні 1989 року і закінчена в червні 2005 року. На присадибній земельній ділянці побудовано одноповерховий житловий будинок, який має три кімнати, кухню, коридор. Площа забудови 107, 07 кв. м, корисна площа 83,93 кв. м, житлова площа 62,72 кв. м, внутрішня висота житлових кімнат 2,75 м. Забудову садиби ОСОБА_7, яка знаходиться в с. Руда, прийнято в експлуатацію з оцінкою задовільно.

Згідно з копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: с. Руда Рогатинського району Івано-Франківської області, виданого ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» 28.11.2005 року, до його складу входять: житловий будинок (літ. А) загальною площею 107,0 кв. м, літня кухня (літ. Б) площею 26,5 кв. м, стайня (літ. В) площею 10,5 кв. м, погріб (літ. Г) площею 12,0 кв. м, огорожа (№ 1). Рік побудови 1989.

Згідно з копією рішення Підгородянської сільської ради Рогатинського району від 28.10.2016 № 14-6/2016 ОСОБА_7 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться в його користуванні в с. Руда з метою передачі у власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до копії довідки від 28.11.2016 № 685, виданої виконавчим комітетом Підгородянської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, є власником житлового будинку, збудованого в 1989 році в с. Руда вул. Спортивна, 11 (підстава: рішення 8 сесії 4 скликання від 27.12.2003 року).

Згідно з копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 46784134 від 16.02.2017 спадкова справа спадкодавця ОСОБА_7 заведена 16.02.2017.

Відповідно до довідки від 17.05.2017 № 87/02-24, виданої виконавчим комітетом Підгородянської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, ОСОБА_1 зареєстрована та проживає ІНФОРМАЦІЯ_3.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивач заявила вимогу про усунення перешкод в користуванні житловим будинком, однак жоден з досліджених судом доказів не доводить її право власності на цей житловий будинок.

Доводи позивача про те, що спірний житловий будинок був віднесений до суспільної групи «робітничий двір» і тому на підставі ч. 1 ст. 120 ЦК УРСР вона має право власності на його частку як член колгоспного двору є необґрунтованим, оскільки поняття «робітничий двір» та «колгоспний двір» не є тотожними і зміст прав їх членів є різним.

Окрім того, станом на 15.04.1991 в погосподарській книзі запису щодо домоволодіння по вул. Спортивній, 11, немає. Пізніші записи щодо суспільної групи цього домоволодіння жодного значення для встановлення його власника не мають.

Зазначення в довідці від 28.11.2016 № 685, виданій виконавчим комітетом Підгородянської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, та в технічному паспорті дати побудови спірного житлового будинку як 1989 спростовується іншими доказами, зокрема копією акта № 59 про закінчення забудови індивідуальної садиби, робочим проектом газопостачання житлового будинку і літньої кухні в с. Руда, затвердженого 15.06.1993, актом допуску в експлуатацію електрообладнання споживача від 21 серпня 2003 року, довідками № 97 від 20.02.2017 та № 385 від 06.06.2017, виданими виконавчим комітетом Підгородянської сільської ради Рогатинського району, показаннями свідка ОСОБА_11 про те, що в будинку почали проживати з 1996 року.

Показання ОСОБА_7 в тій частині, що будинок збудовано в 1989 році і вона стала проживати в ньому з 1989 року суд визнає недостовірними, оскільки в позовній заяві вона зазначила, що почала проживати в ньому з 1996 року, відколи він став придатним для проживання, і в показаннях теж спершу говорила про 1996 рік, а далі без будь-яких обґрунтувань змінила дату на 1989 рік.

Згідно з висновком ВСУ в постанові № 6-42цс12 від 16 травня 2012 року за змістом статті 17 ЗК України та статті 14 Закону України «Про власність» земельна ділянка для будівництва жилого будинку і господарських будівель надається громадянину в приватну власність, а тому участь інших осіб у будівництві не створює для них права приватної власності на жилий будинок, крім випадків, передбачених законом.

Земельна ділянка для будівництва жилого будинку і господарських будівель була надана ОСОБА_7, тому участь ОСОБА_2 у його будівництві не створює для неї права приватної власності.

Зважаючи на те, що позивач не є власником спірного житлового будинку, її права щодо користування цим житловим будинком не були порушені.

Керуючись ст. ст. 11, 61, 208, 212-215 ЦПК України,

в и р і ш и в:

В позові ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М. Г. Рибій