Справа № 202/5423/16-ц
Провадження № 2-др/202/15/17
24 травня 2017 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді - Мороза В.П.
при секретарі Овечко А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення суду по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Лідер» про визнання права власності та скасування запису про обтяження, стягнення заборгованості, -
18 жовтня 2016 року заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Лідер» про визнання права власності та скасування запису про обтяження, стягнення заборгованості задоволено частково, а саме: визнано за ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 ) право власності на будівлі та споруди, які знаходяться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Архімеда, 1 та які складаються з: будівлі автосалону літ. Б-1, загальною площею, 185,3 кв.м, прибудови літ. 6-1, площею 29, 0 кв.м., ганку літ. б, площею 14, 9 кв.м., навісуліт. Б-1, площею 35, 5 кв.м., навісу літ. В, площею 114, 7 кв.м., вартової літ. Г, площею 29,1 кв.м,, сараю літ. Д, площею 7, 9 кв.м., вбиральні літ. Е, площею 2, 7 кв.м., навісу літ. Ж, площею 146, 4 кв.м., вбиральні Літ. З, площею 4, 0 кв.м., навісу літ. І, площею 36,5 кв.м., огорожі № 1, площею 270, 1 кв.м., огорожі № 2, площею 30,5 кв.м., огорожі № 3, площею 114 кв.м., воріт № 4, площею 12,4 кв.м., огорожі № 5, площею 33, 2 кв.м., водоколонки № 6, 1 шт., мостіння І, площею 4 044, 4 кв.м., мостіння II, площею 1308, 4 кв.м., мостіння III, площею 38, 5 кв.м.; скасовано запис № 8688066 про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек обтяження щодо наступного нерухомого майна за номером 27137748, яке знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Архімеда, 1 та яке складається з: будівлі автосалону літ. Б-1, загальною площею, 185,3 кв.м, прибудови літ. 6-1, площею 29, 0 кв.м., ганку літ. б, площею 14, 9 кв.м., навісуліт. Б-1, площею 35, 5 кв.м., навісу літ. В, площею 114, 7 кв.м., вартової літ. Г, площею 29,1 кв.м,, сараю літ. Д, площею 7, 9 кв.м., вбиральні літ. Е, площею 2, 7 кв.м., навісуліт. Ж, площею 146, 4 кв.м., вбиральні Літ. З, площею 4, 0 кв.м., навісу літ. І, площею 36,5 кв.м., огорожі № 1, площею 270, 1 кв.м., огорожі № 2, площею 30,5 кв.м., огорожі № 3, площею 114 кв.м., воріт № 4, площею 12,4 кв.м., огорожі № 5, площею 33, 2 кв.м., водоколонки № 6, 1 шт., мостіння І, площею 4 044, 4 кв.м., мостіння II, площею 1308, 4 кв.м., мостіння III, площею 38, 5 кв.м.; скасовано запис в Державному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна про обтяження типу заборони на нерухоме майно № 8687861 відносно наступного нерухомого майна за номером 27137748 яке знаходиться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Архімеда, 1 та яке складається з: будівлі автосалону літ. Б-1, загальною площею, 185,3 кв.м, прибудови літ. 6-1, площею 29, 0 кв.м., ганку літ. б, площею 14, 9 кв.м., навісу літ. Б-1, площею 35, 5 кв.м., навісу літ. В, площею 114, 7 кв.м., вартової літ. Г, площею 29,1 кв.м,, сараю літ. Д, площею 7, 9 кв.м., вбиральні літ. Е, площею 2, 7 кв.м., навісу літ. Ж, площею146, 4 кв.м., вбиральні Літ. З, площею 4, 0 кв.м., навісу літ. І, площею 36,5 кв.м., огорожі № 1, площею 270, 1 кв.м., огорожі № 2, площею 30,5 кв.м., огорожі № 3, площею 114 кв.м., воріт № 4, площею 12,4 кв.м., огорожі № 5, площею 33, 2 кв.м., водоколонки № 6, 1 шт., мостіння І, площею 4 044, 4 кв.м., мостіння II, площею 1308, 4 кв.м., мостіння III, площею 38, 5 кв.м.
У листопаді 2016 року на адресу суду від ОСОБА_1, надійшла заява на ухвалення додаткового рішення, якою Позивач зазначає, що при винесенні рішення про визнання за ним права власності на будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: м. Дніпро, вул. Архімеда, 1, судом не вирішено питання, щодо визнання за Позивачем права власності на земельну ділянку за кадастровим номером:72033003 за адресою: м. Дніпро вул. Архімеда,1.
Ознайомившись з заявою, суд приходить, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивачем на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 18 жовтня 2016 року набуто право власності на на будівлі та споруди, які знаходяться за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Архімеда, 1 та які складаються з: будівлі автосалону літ. Б-1, загальною площею, 185,3 кв.м, прибудови літ. 6-1, площею 29, 0 кв.м., ганку літ. б, площею 14, 9 кв.м., навісу літ. Б-1, площею 35, 5 кв.м., навісу літ. В, площею 114, 7 кв.м., вартової літ. Г, площею 29,1 кв.м,, сараю літ. Д, площею 7, 9 кв.м., вбиральні літ. Е, площею 2, 7 кв.м., навісу літ. Ж, площею 146, 4 кв.м., вбиральні Літ. З, площею 4, 0 кв.м., навісу літ. І, площею 36,5 кв.м., огорожі № 1, площею 270, 1 кв.м., огорожі № 2, площею 30,5 кв.м., огорожі № 3, площею 114 кв.м., воріт № 4, площею 12,4 кв.м., огорожі № 5, площею 33, 2 кв.м., водоколонки № 6, 1 шт., мостіння І, площею 4 044, 4 кв.м., мостіння II, площею 1308, 4 кв.м., мостіння III, площею 38, 5 кв.м., яке на підставі даного рішення було зареєстровано Позивачем у відповідності до вимог ст. 334 ЦК України.
Згідно з ст. 120 Земельного кодексу України (Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду), у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
У разі переходу права власності на будинок або йогочастину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу).
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди.
Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.
Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.
У разі набуття права власності на жилий будинок (крім багатоквартирного), який розташований на землях державної або комунальної власності, що перебувають у користуванні іншої особи, та необхідності поділу земельної ділянки площа земельної ділянки, що формується, не може бути меншою, ніж максимальний розмір земельних ділянок відповідного цільового призначення, визначених статтею 121 Земельного кодексу України (крім випадків, коли формування земельної ділянки в такому розмірі є неможливим).
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що Товариству з обмеженою відповідальністю на підставі права власності належала земельна ділянка площею 0,5580 га, розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Архімеда, 1.
Отже, при переході права власності на будівлі та споруди, які розміщені на даній земельній ділянці до Позивача перейшло право власності на земельну ділянку на якій розміщені зазначені будівлі та споруди.
Таким чином, враховуючи викладене вище суд, вважає, що у відповідності зі ст. 220 ЦПК України в справі необхідно ухвалити додаткове рішення, яким визнати право власності позивача на земельну ділянку на якій розміщені будівлі та споруди.
На підставівикладеного і керуючись ст. 220 ЦПК України, суд додатково, -
Заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення суду по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Лідер» про визнання права власності та скасування запису про обтяження, стягнення заборгованості задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 0,5580 га за кадастровим номером:72033003, яка розміщена за адресою м. Дніпро, вул. Архімеда, 1, яка відведена для обслуговування автостоянки, автосалону та магазину.
Додаткове рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя: В.П. Мороз