Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/1450/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" вересня 2017 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Лисюк І.О.

при секретарі Федорів О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до голови комісії з врегулювання майнових відносин Товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до голови комісії з врегулювання майнових відносин Товариства з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка ОСОБА_3, про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 05.05.2017 року на засіданні комісії з врегулювання майнових відносин ТзОВ ім. Шевченка вирішено продати ОСОБА_2 7/100 частини адмінбудинку, загальною площею 54,7 м2, а саме поз. 2-10 площею 29,5 м2 та поз. 2-11 площею 25,2 м2, що знаходяться за адресою: вул. ОСОБА_4 (Першотравнева), 1а в с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області. Пайовикам виплачені кошти у розмірі 43 660 гривень. ОСОБА_2 була виплачена вищевказана сума пайовикам. Комісією з врегулювання майнових відносин ім. Шевченка передано вищезгадані виробничі приміщення ОСОБА_2.

На звернення ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5 йому відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно, яке відчужується, а також відсутність кадастрового номера та розмір земельної ділянки на яких розташоване нерухоме майно, а тому просить визнати за ними право власності на вищевказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити.

Представник відповідача голова комісії з врегулювання майнових відносин ТзОВ ім. Шевченка ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, проте подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Суд, перевіривши матеріали справи прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення Яблунівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області № 80 від 08 серпня 2016 року, перейменовано вул. Першотравневу без зміни поштових номерів житлових будинків, установ та споруд на вул. ОСОБА_4.

Згідно технічного паспорту, виготовленого Гусятинським РК БТІ, власником 7/100 частини адмінбудинку, загальною площею 54,7 м2, а саме поз. 2-10 площею 29,5 м2 та поз. 2-11 площею 25,2 м2, що знаходяться за адресою: вул. ОСОБА_4 (Першотравнева), 1а в с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області є Товариство з обмеженою відповідальністю ім. Шевченка ОСОБА_3.

Як слідує з витягу із протоколу зборів співвласників майнових паїв ТзОВ ім. Шевченка від 15 лютого 2010 року, вирішено обрати комісію по врегулюванню майнових відносин та надати їй повноваження виділяти майно в приватну власність членам товариства, згідно поданих заяв та відчужувати без наступного затвердження на загальних зборах пайовиків.

Згідно протоколу засідання комісії з врегулювання майнових відносин ТзОВ ім. Шевченка від 05 травня 2017 року, ОСОБА_2 продано 7/100 частини адмінбудинку, загальною площею 54,7 м2, а саме поз. 2-10 площею 29,5 м2 та поз. 2-11 площею 25,2 м2, що знаходяться за адресою: вул. ОСОБА_4 (Першотравнева), 1а в с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області.

Згідно акту прийому передачі частини приміщення адмінбудинку у власність від 05 травня 2017 року, комісія з врегулювання майнових відносин ТзОВ ім. Шевченка здійснила передачу 7/100 частини адмінбудинку, загальною площею 54,7 м2, а саме поз. 2-10 площею 29,5 м2 та поз. 2-11 площею 25,2 м2, що знаходяться за адресою: вул. ОСОБА_4 (Першотравнева), 1а в с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області - ОСОБА_2.

Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджується письмовими доказами.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_2 сплатив повну вартість 7/100 частини адмінбудинку, що підтверджується відповідними доказами.

Однак ОСОБА_2 звернувшись до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_5 з питанням посвідчення договору купівлі продажу 7/100 частини адмінбудинку, загальною площею 54,7 м2, а саме поз. 2-10 площею 29,5 м2 та поз. 2-11 площею 25,2 м2, що знаходяться за адресою: вул. ОСОБА_4 (Першотравнева), 1а в с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області, одержав відмову у вчиненні таких дій та роз'яснення, що договір купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна не може бути посвідчено нотаріально у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно, документу про розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розміщені виробничі приміщення.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його оформлення належним чином, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_2 право власності на 7/100 частини адмінбудинку, загальною площею 54,7 м2, а саме поз. 2-10 площею 29,5 м2 та поз. 2-11 площею 25,2 м2, що знаходяться за адресою: вул. ОСОБА_4 (Першотравнева), 1а в с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача за його клопотанням.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10,11, 12, 60, 61, 57, 174, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 7/100 частини адмінбудинку, загальною площею 54,7 м2, а саме поз. 2-10 площею 29,5 м2 та поз. 2-11 площею 25,2 м2, що знаходяться за адресою: вул. ОСОБА_4 (Першотравнева), 1а в с. Яблунів Гусятинського району Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О. Лисюк