Компаніївський районний суд Кіровоградської області
Справа № 391/333/17
Провадження № 2/391/202/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27.06.2017р. селище Компаніївка
Компаніївський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Червонописького В.С.,
за участі секретаря Степанової Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лісова» до товариства з обмеженою відповідальністю «Степова мрія», ОСОБА_1 про визнання договору недійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору оренди землі недійсними.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 17.11.2016 визнано поновленим договір оренди землі від 20 жовтня 2010 року укладений між ТОВ «Агрофірма лісова» та ОСОБА_1 зареєстрований у Компаніїському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центру державного земельного кадастру» 28 грудня 2010 року.
Згідно даного рішення суду у ТОВ «Агрофірма лісова» продовжилось право оренди належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 5,47 га, розташованої на території Лозуватської сільської ради Компаніївського району Кровоградської області до 28.12.2020р.
Як стало відомо позивачу у травні 2017 року, 19 липня 2016 між ОСОБА_1 та ТОВ «Степова мрія», було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 10 років.
Представник позивача, вважає, що даний договір є недійсним, оскільки був укладений в період дії попереднього договору оренди земельної ділянки, а тому посилаючись на вимоги Закону України «Про оренду землі», вимоги ст.ст. 215, 203, 792 ЦК України, просив визнати недійсним спірний договір оренди.
Представник позивача ТОВ «Агрофірма Лісова» ОСОБА_2, в судовому засіданні призначеному 08.06.2017 позовні вимоги підтримав, 27.06.2017 в судове засідання не зявився від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити.
Представник відповідача1 ТОВ «Степова мрія» в судові засідання не зявлявся, через канцелярію суду 21.06.2017 надійшло клопотання про відкладення справи, в звязку з оскарженням в касаційному порядку рішення суду по цивільній справі за позовом ТОВ «Агрофірма Лісова» до ОСОБА_1, ТОВ «Степова мрія» про поновлення договору оренди землі.
Відповідач2 ОСОБА_1 в судові засідання призначені 08.06.2017 та 27.06.2017 не зявлявся, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.(а.с.32,43)
Зважаючи на викладене, суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі даних матеріалів справи.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню в повному обсязі, зважаючи на відсутність відповідачів та їх представників та відсутність письмових заперечень і доказів на їх підтвердження, суд при вирішенні справи приймає до уваги ті обставини, на які посилається позивач, та докази, що надані на їх підтвердження
Рішенням Апеляційного суду Кіровоградської області від 17.11.2016 визнано поновленим договір оренди землі від 20 жовтня 2010 року укладений між ТОВ «Агрофірма лісова» та ОСОБА_1 зареєстрований у Компаніїському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центру державного земельного кадастру» 28 грудня 2010 року.

Згідно даного рішення суду у ТОВ «Агрофірма лісова» продовжилось право оренди належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 5,47 га, розташованої на території Лозуватської сільської ради Компаніївського району Кровоградської області до 28.12.2020р.(а.с.5-10)

19 липня 2016 між ОСОБА_1 та ТОВ «Степова мрія», було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.11-13).

Представником відповідача ТОВ «Степова мрія» в наданому ним клопотанні зазначено, що вищезазначене рішення Апеляційного суду Кіровоградської області оскаржено в касаційному порядку.

Відповідно до ст. 319 Цивільно процесуального кодексу України, рішення або ухвала апеляційного суду набирають законної сили з моменту їх проголошення.

Згідно ч.1 ст. 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Згідно до ч.5 ст. 116 Земельного кодексу України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

За частиною другою статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Частиною четвертою статті 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.

Враховуючи те, що відповідачі порушили норми законодавства щодо оренди земельної ділянки, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та задовольняє їх у повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 88 Цивільного процесуального кодексу України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, з відповідачів підлягає стягненню судовий збір на користь позивача в розмірі 1600,00 грн.

Керуючись ст.ст. 215, 651, 770 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 57-60, 15, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, Законом України «Про оренду землі», суд,-

в и р і ш и в:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лісова» до товариства з обмеженою відповідальністю «Степова мрія», ОСОБА_1 про визнання договору недійсним задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі укладений 19 липня 2016 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Степова мрія», кадастровий номер :02:000:0471, площею 5,47 га, розташованої на території Лозуватської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, номер запису про інше речове право 15734792 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лісова», судовий збір в розмірі 800,00 (вісімсот) грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Степова мрія» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лісова», судовий збір в розмірі 800,00 (вісімсот) грн.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В.С.Червонописький