справа № 732/724/17
провадження № 2/732/320/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 червня 2017 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого судді Березовського О.Д.,

за участі секретаря Швачко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання права власності на 1/3 частину житлового будинку з побутовими та господарськими спорудами в порядку спадкування за заповітом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2, Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та просить визнати за ним право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : Чернігівська область Городнянський район с. Андріївка, вулиця Перемоги, 29а, загальною площею 80,2 м кв., з яких житлова площа 45,6 кв.м., та який позначений у технічному паспорті наступним чином : житловий будинок із цегли ( А-1 ), прибудова із цегли ( а-1 ), сарай із шлакоблоку ( Б-1 ), погріб з шийкою із цегли ( В-1 ), ворота з хвірткою деревяні ( 1 ), огорожа деревяна ( 2 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 21 липня 2016 року.

Ухвалою судді від 26 травня 2017 року відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання ОСОБА_1 не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи останній повідомлявся належним чином, у поданій до суду позовній заяві міститься письмове клопотання позивача з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги просить задовольнити ( а.с. 2-4 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином. Сільський голова Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_4 надав до суду письмову заяву від 06.06.2017 року за вих. № 108 з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, позов ОСОБА_1 сільська рада визнає повністю ( а.с. 32 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. Голова Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області ОСОБА_5 надала до суду письмову заяву від 19.06.2017 року за вих. № 02-16/551 з проханням розглянути справу за позовом без участі їх представника за наявними в матеріалах справи документами, проти позовних вимог ОСОБА_1 третя особа не заперечує ( а.с. 43 ).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце судового розгляду справи остання повідомлялась належним чином. Надала до суду письмову заяву від 02.06.2017 року з проханням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 без її участі за наявними матеріалами справи ( а.с. 31 ).

У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Позов обґрунтовується тим, що 21 липня 2016 року померла ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом, яким вона заповіла все своє майно позивачу. На день смерті ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована у будинку, що знаходиться за адресою : Чернігівська область Городнянський район с. Андріївка, вул. Перемоги, буд. 29 ОСОБА_6 будинок відноситься до суспільної групи «колгоспні двори». Станом на 15.04.1991 року ОСОБА_3 належала 1/3 частина вказаного домоволодіння. 26.12.2016 року приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2 відкрита спадкова справа за заявою позивача. Але у звязку з тим, що право власності на спадковий житловий будинок не зареєстровано та правовстановлюючий документ відсутній, позивач не може оформити право власності на спадкове майно в нотаріальному порядку. Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 змушений звернутись до суду з відповідним позовом.

Суд, дослідивши усі наявні матеріали справи, встановивши наявність обставин, якими обґрунтовуються вимоги, визначившись щодо правовідносин, зумовлених встановленими фактами, а також щодо правових норм, якими врегульовані ці правовідносини, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла 21 липня 2016 року у віці 69 років у с. Андріївка Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 282570 ( а.с. 5 ).

Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно.

Згідно заповіту від 09.07.2015 року, посвідченого секретарем виконкому Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за № 08, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті заповіла все своє майно ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 9 ).

Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, 26.12.2016 року звернувся до приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2 з відповідною заявою про прийняття спадщини померлої. 26.12.2016 року була заведена спадкова справа № 167/2016 до майна ОСОБА_3, яка померла 21.07.2016 року( а.с. 48-77 ).

Дослідженням довідок виконкому Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 14.02.2017 року № 181 та від 19.06.2017 року № 665 встановлено, що згідно записів в погосподарській книзі № 3 за 1986-1990 роки, особовий рахунок № 157, в будинку № 29а по вулиці Перемоги в селі Андріївка Городнянського району Чернігівської області, станом на 01.07.1990 року, постійно були зареєстровані та проживали : ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, яким належало по 1/3 частині вказаного домоволодіння кожному. ОСОБА_6 домоволодіння мало статус колгоспного двору. Станом на 15.04.1991 року члени колгоспного двору, а саме : ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 не втратили право на частку в його майні ( а.с. 10, 45 ).

Ці дані підтверджуються записами в погосподарській книзі по Андріївській сільській раді Городнянського району Чернігівської області ( а.с. 46 ).

Статтею 120 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ) було передбачено, що колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, жилий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент відповідно до статуту колгоспу. Крім того, колгоспному дворові належать передані в його власність членами двору їх трудові доходи від участі в громадському господарстві колгоспу або інше передане ними у власність двору майно, а також предмети домашнього вжитку і особистого користування, придбані на спільні кошти.

За положеннями ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року N 20, до правовідносин, що виникли до прийняття 15 квітня 1991 року Закону України «Про власність» застосовується чинне на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме : а ) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні; б ) розмір частки члена двору визначається виходячи із рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

З інформаційної довідки, виготовленої фізичною особою підприємцем ОСОБА_10 від 19.04.2017 року № 290, встановлено, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Перемоги, № 29а в с. Андріївка Городнянського району Чернігівської області не зареєстровано, будинок побудований в 1986 році, самочинного будівництва, перепланування та переобладнання не виявлено ( а.с. 12 ).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна відомості у вказаних реєстрах по будинку № 29а по вулиці Перемоги в селі Андріївка Городнянського району Чернігівської області відсутні ( а.с. 44 ).

Суд бере до уваги особливість забудови спірного будинку, який було збудовано в 1986 році в системі колгоспного двору. Зокрема, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року N 1952-IV передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов : якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини, станом до прийняття 15.04.1991 року Закону України «Про власність», член колгоспного двору ОСОБА_3 мала право на 1/3 частину спірного будинку.

Підстав вважати домоволодіння, що є предметом позову, самочинно збудованим майном суд не вбачає.

Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79, передбачає, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних ( присадибних ) житлових будинків, господарських будівель і споруд є технічний паспорт.

З виготовленого експертом ОСОБА_11 технічного паспорта на житловий будинок за адресою : Чернігівська область, Городнянський район, с. Андріївка, вулиця Перемоги, буд. № 29а, встановлено, що відповідно до технічної характеристики будівель та споруд зазначено: А-1 житловий будинок з а-1 прибудовою, загальною площею 80,2 кв.м., в т.ч. житловою площею 45,6 кв.м., Б-1 сарай, В-1 погріб з шийкою, 1. ворота з хвірткою, 2. огорожа ( а.с. 13-14 ).

Враховуючи, що за життя спадкодавець ОСОБА_3 не зареєструвала своє право власності на належну їй частку нерухомого майна, це унеможливлює реалізацію позивачем своїх спадкових прав через нотаріальну контору.

Підсумовуючи викладене, суд дійшов обєктивного висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 120, 123 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ), ст.ст. 15, 16, 328, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1235, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 74, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про визнання права власності на 1/3 частину житлового будинку з побутовими та господарськими спорудами в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинок з побутовими та господарськими спорудами, що розташований за адресою : вул. Перемоги, буд. 29а в с. Андріївка Городнянського району Чернігівської області, зазначеними у технічному паспорті на житловий будинок під літерами : А-1 житловий будинок з а-1 прибудовою, загальною площею 80,2 кв.м., в т.ч. житловою площею 45,6 кв.м., Б-1 сарай, В-1 погріб з шийкою, 1. ворота з хвірткою, 2. огорожа, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 21 липня 2016 року в с. Андріївка Городнянського району Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Д.Березовський