Справа № 375/509/17 Провадження № 2/375/313/17
У Х В А Л А

про призначення будівельно-технічної експертизи

23.06.2017 року Рокитнянський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Нечепоренка Л.М.

при секретарі Киричок В.В., за участю

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

третьої особи: ОСОБА_4

представника 3-ї особи: ОСОБА_5

під час розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Рокитне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі- продажу, стягнення грошових коштів,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом в якому просить розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладений з ОСОБА_6Є, та ОСОБА_1 Стягнути з відповідача на його користь 434512,14 грн. та судові витрати.

В судовому засідання представник позивача ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_3 заявили клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 143 ЦПК України, для з»ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта.

Оглянувши матеріали справи, заслухавши думку сторін, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту ОСОБА_7 (09251, с. Півці Кагарлицького району, вул. Жовтнева, 9, ).

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 143-144, 202 ч.1 п.5 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі- продажу, стягнення грошових коштівбудівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Чи малися приховані недоліки в конструкції житлового будинку, розташованого в с. Запруддя Рокитнянського району по вул. Шевченка, 14 при укладенні 14.01.2017 року договору купівлі-продажу між ОСОБА_6 та ОСОБА_1?

2.Якщо малися, то які саме і чи спроможний був покупець їх виявити?

3. Чи можливо шляхом проведення ремонтних робіт усунути виявлені недоліки в конструкції будинку?

4. Якщо можливо, то яка вартість відновлювального ремонту?

Також прошу дати по- можливості, відповіді на питання представників сторін, а саме:

5. Чи відповідають технічні параметри житлового будинку та господарських споруд, розміщених в с. Запруддя Рокитнянського району, вул. Шевченка, 14, записам вчиненим у технічному паспорті, виготовленому 27.05.2014 року?

6. Чи збудований (перебудований) житловий будинок та господарські споруди за адресою с. Запруддя Рокитнянського району, вул. Шевченка, 14 з дотриманням вимог законодавства України у сфері будівництва?

7. Якщо в процесі будівництва (перебудови) вказаних об"єктів нерухомого майна були допущені порушення вимог будівельних норм України, у чому вони полягають?

8. Чи являються технічно спроможними пояснення позивача ОСОБА_1 (з урахуванням технічних параметрів об"єктів нерухомого майна) про те, що у холодну пору року за наявності низької температури навколишнього середовища тріщини на зовнішніх стінах житлового будинку можуть "закриватися" в результаті підняття окремих фрагмертів фундаменту, у зв"язку з промерзанням грунту під ними?

9. Чи має об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими спорудами за адресою с. Запруддя Рокитнянського району, вул. Шевченка, 14, істотні недоліки (недоліки, які не можна усунути, недоліки, усунення яких пов"язане з непропорційними витратами або затратами часу, недоліки, які можуть з"явитися знову після їх усунення)?

10. Чи маються на об"єктах нерухомого майна ознаки маскування таких недоліків?

11. Чи можливо встановити, коли саме виникли тріщини в кладці цегли якою обкладався будинок, внутрішніх поверхнях стін та облицювальному матеріалі фундаменту?

12. Чи відповідає наявний стан будинку ступені його фізичного зносу зазначеного в технічній документації на будинок?

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_7, якого попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Для проведення експертизи ОСОБА_7 направити матеріали справи № 2/375/313/17.

Оплату вартості експертизи покласти на позивача ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 )

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 5-ти денний строк з дня проголошення.

Суддя Л.М.Нечепоренко