Справа № 576/1014/17
Провадження № 2/576/442/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.06.17 м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Сапона О.В.,

при секретарі Самойленко О.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Березівської сільської ради Глухівського району про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 21 лютого 2014 року померла її мати ОСОБА_2, яка постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Також позивачка посилається на те, що після смерті її матері відкрилася спадщина, яка складалася із земельної ділянки площею 2,6146 га (сіножаті) та 0,3784 га (рілля), розташованої на території Обложківської сільської ради Глухівського району та житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району. Позивачка є єдиною спадкоємицею даного майна, інші спадкоємці від спадщини відмовилися у встановленому законом порядку. Позивачка прийняла спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину на вказану вище земельну ділянку. В той же час, у отриманні свідоцтва про право на спадщину на зазначений житловий будинок їй було відмовлено, оскільки вона не надала правовстановлюючого документа на будинок, так як за життя матері його не було прийнято в експлуатацію та не зареєстровано в КП «Глухівське БТІ». За таких обставин позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позов підтримали.

Представник відповідача до суду не зявилась, а представила заяву, в якій не заперечує проти задоволення позову і просить розглядати справу за її відсутності.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, її представника, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з огляду на таке.

Так, з матеріалів справи вбачається, що 21 лютого 2014 року померла мати позивачки ОСОБА_2, яка постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складалася із земельної ділянки площею 2,6146 га (сіножаті) та 0,3784 га (рілля), розташованої на території Обложківської сільської ради Глухівського району та житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району.

Судом встановлено, що позивачка є єдиною спадкоємицею даного майна, так як інші спадкоємці від спадщини відмовилися у встановленому законом порядку. Позивачка прийняла спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину на вказану вище земельну ділянку. Також судом встановлено, що позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 77 з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок.

Згідно наданого позивачкою технічного паспорту на вищевказаний будинок, розташований на вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району, його загальна площа становить 66,3 кв. м, а житлова площа 41,0 кв. м.

А з довідки комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» від 08 квітня 2017 року вбачається, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Сумська область, Глухівський район, с. Обложки, вул. Коцеби, 77 в КП «Глухівське БТІ» не зареєстровано.

Крім того, судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Обложківської сільської ради Глухівського району Сумської області від 22 грудня 1993 року матері позивачки ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,50 га для обслуговування жилого будинку і господарських споруд та для ведення особистого підсобного господарства.

Також з довідки Березівської сільської ради Глухівського району від 16 грудня 2016 року вбачається, що за матірю позивачки ОСОБА_2, померлою 21 лютого 2014 року, значиться житловий будинок з господарськими будівлями та присадибна земельна ділянка, розташовані по вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району.

Згідно довідок Березівської сільської ради Глухівського району, Глухівського РС управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області та управління Держпродспоживслужби в Глухівському районі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району, відповідає будівельним, пожежним та санітарним нормам і правилам.

Разом з цим, за змістом ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених обєктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Однак, ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент прийняття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

А виходячи зі змісту ст. 331 ЦК України та розяснень, які містяться в пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, якщо обєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме:

- право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник);

- право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт;

- право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Оскільки судом встановлено, що будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд, розташованих по вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району Сумської області здійснювалося спадкодавцем ОСОБА_2 згідно із законом, але за життя не було зареєстровано за нею, то за позивачкою як спадкоємицею слід визнати не право власності на житловий будинок, а лише її право забудовника вищевказаного будинку.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-214 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Коцеби, 77 в с. Обложки Глухівського району, в порядку спадкування після смерті її матері ОСОБА_2, померлої 21 лютого 2014 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Сумської області через Глухівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя