Справа № 567/997/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2017 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя Венгерчук А.О.

секретар Стаднікова А.Г.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності звернулася ОСОБА_1

У своїй заяві зазначючи, що їй належить на праві спільної часткової власності 62% земельної ділянки, що розташована по вул.Римші, 7а в м.Острог, а інша частка у розмірі 38% належить її сестрі ОСОБА_4, внаслідок спадкування за заповітом після смерті матері. Також, на праві часткової сумісної власності їм належить по ? земельної ділянки, що розташована по вул.Римші, 7а в м.Острог, просить виділити вказане нерухоме майно в натурі.

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали посилаючись на обставини викладені в позовній заяві враховуючи при цьому, висновок експерта.

Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні не заперечили проти виділу майна в натурі, лише по другому варіанті зазначеному в судовій експертизі.

Відповідач зазначала, що вона не заперечувала проти вирішення спору в добровільному порядку, однак жодних дій для цього не вчинила.

Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, рахує, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності підлягає до задоволення з таких підстав.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування земельної ділянки від 11.02.2010, посвідченого приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №64 та додаткового договору до нього від 18.02.2011 №222 ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 62% земельної ділянки, що розташована по вул.Римші, 7а в м.Острог, загальною площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а інша частка у розмірі 38% належить її сестрі ОСОБА_4

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на праві часткової сумісної власності належить по ? земельної ділянки, що розташована по вул.Римші, 7а в м.Острог, загальною площею 0,0135 га, цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:001:0558 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.06.2014, виданого державним нотаріусом Острозької ДНК ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за №624.

За висновком експерта №170127/3_30 судової земельно-технічної експертизи, варіант №1 виділення в натурі 62% земельної ділянки, що розташована за адресою: м.Остріг, вул. Римші, 7а, Рівненської області, загальною площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:001:0391:

- для спільного користування: ділянка площею Sс=70 кв.м. для ОСОБА_1 та ОСОБА_4, що складається із двох частин: з ділянки площею S=40 кв.м. в спільній власності під Погрібом (літ. «Д») в глибині забудови; з ділянки площею S=30 кв.м. в спільній власності під вбиральнею (літ. «в-3») в глибині забудови:

- ділянка площею S=40 кв.м. для спільної власності, позначена на плані червоним кольором та має геометричні розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4-58-2,00-2,04-3,98-2,00-0,91-4,70-6,89 по лінії розподілу;

- ділянка площею S=30 кв.м. для спільної власності, позначена на плані червоним кольором та має геометричні розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4,09-1,49-2,98-7,00-5,30-2,50-6,54-4,19-3,14-3,55 по лінії розподілу.

ОСОБА_1 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 585 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 585 кв.м. біля житлового будинку з виходом на вул.Римші, позначена на плані синім кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 17,08-17,70-10,25-4,21-8,66- 8,64-2,39-2,98-17,63 - по межі ділянки; 3,91-6,54-2,50-2,23-4,95-3,69-1,76-17,99-4,29-4,29-0,55- 3,98-2,04-4,56 - по лінії розподілу.

ОСОБА_4 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 345 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з двох частин:

- ділянка площею 323 кв.м. біля житлового будинку з виходом на вул. Римші, позначена на плані зеленим кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 8,61 - по межі ділянки; 2,56-4,58-6,89-4,70-0,91-1,45-4,29-4,29-17,99- 2,33-3,55-3,14-8,10 - по лінії розподілу; 5,13-1,95-45,80-1,35 по межі ділянки;

- ділянка площею 22 кв.м. біля житлового будинку в глибині забудови, позначена на плані зеленим кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 2,98-2,20-4,95-3,07-7,00 - по лінії розподілу.

Варіант №2 виділення в натурі 62% земельної ділянки, що розташована за адресою: м.Остріг, вул. Римші, 7а, Рівненської області, загальною площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :03:001:0391

Для спільного користування: ділянка площею Sс=52 кв.м. для ОСОБА_7 та ОСОБА_4, що складається із двох частин: з ділянки площею S=40 кв.м. в спільній власності під Погрібом (літ.«Д») в глибині забудови; з ділянки площею S=12 кв.м. в спільній власності під вбиральнею (літ. «в-3») в глибині забудови:

- ділянка площею S=40 кв.м. для спільної власності, позначена на плані червоним кольором та має геометричні розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4-58-2,00-2,04-3,98-2,00-0,91-4,70-6,89 по лінії розподілу;

- ділянка площею S=12 кв.м. для спільної власності, позначена на плані червоним кольором та має геометричні розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4,50-2,50-4,50-2,50 по лінії розподілу.

ОСОБА_7 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 594 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 594 кв.м. біля житлового будинку з виходом на вул.Римші, позначена на плані синім кольором та маэ розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 17,08-17,70-10,25-4,21-8,66-8,64-2,39-2,98-19,58-4,94 - по межі ділянки; 5,91-4,50-2,50-2,75-4,95-3,69-1,76-17,99-4,29-4,29-0,55-3,98-2,04-4,56 - по лінії розподілу.

ОСОБА_4 - виділити у приватну власність дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 354 кв.м. біля житлового будинку з виходом на вул. Римші, позначена на плані зеленим кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 8,61 -- по межі ділянки; 2,56-4,58-6,89-4,70-0,91-1,45-4,29-4,29-17,99-1,76-3,69-4,95-1,75-2,50-5,91 - по лінії розподілу; 40,86-1,35 по межі ділянки.

Варіант поділу в натурі 1/2 частки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Остріг, вул. Римші, 7а, Рівненської області, загальною площею 0,0135 га, цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:001:0558

ОСОБА_1 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., позначена на плані синім кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 3,90 - по межі ділянки; 22,12 - по лінії розподілу; 2,28-22,83 - полчежі ділянки.

ОСОБА_4 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4,18-21,62-2,28 по межі ділянки, 22,12 по лінії розподілу.

Згідно з ч. 1, 2, 3, 4, 6 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.

Статтею 87 ЗК України передбачено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник майна має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Оскільки спірний житловий будинок фактично перебуває у спільній частковій власності, то позивач має право на виділ своєї частки в натурі.

Оскільки варіантом для виділу частки, який найбільше підходить до порядку, який був визначений в договорі дарування та порядку, який склався між сторонами по справі щодо користування земельними ділянками найбільше підходить варіант №2 розподілу по земельно-технічній експертизі, то позивачу за вказаним варіантом слід виділити як стороні 1 в натурі 62 % земельної ділянки за адресою м. Острог, вул. Римші 7а, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :03:001:0391 площею 594 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 594 кв.м. біля житлового будинку з виходом на вул. Римші, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в межах: 17,08-17,70-10,25-4,21-8,66-8,64-2,39-2,98-19,58-4,94 по межі ділянки; 5,91-4,50-2,50-2,75-4,95-3,69-1,76-17,99-4,29-4,29-0,55-3,98-2,04-4,56 по лінії розподілу, та виділити за другим варіантом поділу як стороні 1 в натурі 1/2 земельної ділянки за адресою м. Острог, вул. Римші 7а, цільове призначення ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:001:0558 земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 3,90 по межі ділянки; 22,12 по лінії розподілу; 2,28-22,83 по межі ділянки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З квитанції банку встановлено, що позивачем при зверненні до суду було сплачено 1526,35 грн. судового збору, а з рахунку фактури №КС-0000008 від 27.01.2017 та квитанції №2 від 31.01.2017, рахунку фактури №КС-0000057 від 27.05.2017 та квитанції №50 від 30.05.2017 встановлено, що за проведення земельно-технічної експертизи позивачем було сплачено 4500 грн. Оскільки відповідно до ст. 79 ЦПК України зазначені витрати є судовими витратами, то з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 слід стягнути 1526,35 грн. витрат по сплаті судового збору та 4500 грн. витрат на проведення земельно-технічної експертизи.

На підставі ст.ст.317,319,364,370 ЦК України, ст.ст.86,87,88 ЗК України, п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", керуючись ст. 3, 11, 57, 79, 88, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 за другим варіантом поділу як стороні 1 в натурі 62 % земельної ділянки за адресою м. Острог, вул. Римші 7а, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :03:001:0391 площею 594 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 594 кв.м. біля житлового будинку з виходом на вул. Римші, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в межах: 17,08-17,70-10,25-4,21-8,66-8,64-2,39-2,98-19,58-4,94 по межі ділянки; 5,91-4,50-2,50-2,75-4,95-3,69-1,76-17,99-4,29-4,29-0,55-3,98-2,04-4,56 по лінії розподілу.

Виділити ОСОБА_1 за другим варіантом поділу як стороні 1 в натурі 1/2 земельної ділянки за адресою м. Острог, вул. Римші 7а, цільове призначення ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:001:0558 земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 3,90 по межі ділянки; 22,12 по лінії розподілу; 2,28-22,83 по межі ділянки.

Для спільного користування ОСОБА_1 та ОСОБА_4 залишити ділянку площею 52 кв.м., що складається з двох частин: з ділянки площею 40 кв.м. в спільній власності під погрібом "Д" в глибині забудови; з ділянки площею 12 кв.м. в спільній власності під вбиральнею "в 3" в глибині забудови.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 1526 грн. 35 коп. судового збору та 4500 грн. витрат на проведення експертизи.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуОСОБА_8