Справа № 428/5906/17
Провадження №2/428/1812/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 червня 2017р. Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді Юзефовича І.О.

при секретарі Продченко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, мотивуючи вимоги тим, що квартира, за адресою: АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_2 На даний час у вищевказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_3, ОСОБА_4, які є колишніми власниками спірної квартири та в строк до 28.05.2017р. зобовязувалися знятися з реєстраційного обліку, але до сьогоднішнього дня це не зробили. В квартирі за адресою: АДРЕСА_1 відповідачі не мешкають вже більше чотирьох років, власниками квартири на даний час вже не є, але не дивлячись на це відповідачі досі залишаються зареєстрованими за вищезгаданою адресою і на них як на жильців нараховується квартирна плата та комунальні платежі. Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не сплачують квартирну плату та комунальні платежі, не утримують квартиру у належному стані, добровільно, самостійно знятися з реєстраційного обліку за вищенаведеною адресою не бажають. Наявність реєстрації відповідачів порушує права позивача як власника квартири, тому, ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом і просить суд усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 права користування та розпорядження своїм майном, а саме квартирою №28 у будинку №28 по вул. Танкістів у м. Сєвєродонецьку Луганської області шляхом визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою №28 у будинку №28 по вул. Танкістів у м. Сєвєродонецьку Луганської області.

Представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви, в якій просили розглядати справу без їх участі, позов визнали.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 319 , 321 , 379 , 391 ЦК України , власник володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок , квартира , інше жиле приміщення , призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст. 150 ЖК України , громадяни , які мають у приватній власності будинок (частину будинку) , квартиру , користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 7 ЗУ «про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» , зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення , яке набрало законної сили , про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення , про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 26.05.2017р. серії НМО №697690, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_5 за р. № 710, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 129 від 26.05.2017р. ОСОБА_2 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2. Відповідно до копії довідки відділу адміністративних послуг центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку від 29.05.2017р. № 4582, за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Таким чином , у судовому засіданні було встановлено, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_4 не проживають більше чотирьох років, чим чинять перешкоди власнику квартири позивачу ОСОБА_2 у здійсненні нею вільного права користування своїм майном. У зв'язку з чим позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 7 , 10 , 11 , 12 , 27 , 31 , 57 , 60 , 199 , 212-215 , 223 ЦПК України, 319 , 321 , 379 , 391 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Усунути ОСОБА_2 перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, а саме квартирою №28 у будинку №28 по вулиці Танкістів у м. Сєвєродонецьку Луганської області шляхом визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою №28 у будинку № 28 по вулиці Танкістів у м. Сєвєродонецьку Луганської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Сєвєродонецький міський суд, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя