Справа № 635/1569/17
Провадження № 2/635/1569/2017
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Токарєвої Н.М.,
при секретарі - Браварець К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Виконавчий комітет Котлярівської сільської ради Харківського району Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю, -
Позивачі з урахуванням уточненої позовної заяви звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: Виконавчий комітет Котлярівської сільської ради Харківського району Харківської області про усунення перешкод у здійсненні права власності.
ОСОБА_1 обґрунтовує свої вимоги тим, що вона є власником будинку № 26 по вул. Шевченко в с. Котляри Харківського району Харківської області на підставі Договору довічного утримання від 22 травня 2004 року, реєстраційний номер 551.
В даний час в вищевказаному житловому будинку крім позивачів зареєстрований ОСОБА_3 (відповідач по справі).
Відповідач не проживає в будинку з 2000 року, залишивши його добровільно, участі в утриманні житлового будинку не приймає, його реєстрація перешкоджає позивачам в повній мірі користуватися своїми правами, як власника будинку так і користувачів.
Проте, не дивлячись на зазначене, відповідач з моменту добровільної зміни місця проживання та до теперішнього часу з реєстраційного обліку у житловому будинку не знявся.
Вищевказані обставини спонукали позивачів звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх цивільних прав.
Відповідач в судове засідання не зявився, про причину неявки суду не повідомив, належним чином повідомлялася рекомендованою кореспонденцією та через оголошення у пресі про час, день та місце слухання справи (а.с.56, 66).
Позивачі до суду не зявилися, але надали заяви, згідно яких просили справу слухати за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та не заперечували проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача (а.с.63, 64).
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок № 26 по вул. Шевченко в с. Котляри Харківського району Харківської області на підставі Договору довічного утримання від 22 травня 2004 року, реєстраційний номер 551, належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що підтверджується копією вищевказаного Договору довічного утримання (а.с.16).
Вищевказаний житловий будинок зареєстровано за позивачем в Першій державній нотаріальній конторі Харківського району Харківської області 27.07.2004р., що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень за № 392228251 (а.с.17).
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно повідомлення адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області від 24 квітня 2017 року ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 26, Харківського району Харківської області (а.с.50).
Відповідач не проживає в будинку з 2000 року, тобто більше ніж сімнадцять років, що підтверджується Актом депутата Котлярівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18.06.2017р. (а.с.65).
Згідно до ст.ст. 71, 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців.
У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідач не є членом родини позивача, участі в утриманні житлового будинку не приймає, його реєстрація перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися своїми правами власника будинку.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідач без поважної причини не проживає за місцем своєї реєстрації з 2000 року, а тому необхідно усунути позивачам перешкоди у здійсненні права власності на будинок.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 210, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 71, 72, 163 Житлового Кодексу України, ст.ст. 16, 319, 386 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перешкоди у здійсненні права власності на житловий будинок № 26 по вул. Шевченко в с. Котляри Харківського району Харківської області, який належить на підставі Договору довічного утримання від 22 травня 2004 року, реєстраційний номер 551, ОСОБА_1, шляхом позбавлення ОСОБА_3, права користування житловим будинком розташованим за адресою: с. Котляри, вул. Шевченко, б. 26, Харківського району Харківської області.
Рішення є підставою для скасування реєстрації ОСОБА_3 за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте Харківським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Токарєва