Справа № 401/1999/17-ц
№2/401/1238/17
13 жовтня 2017 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Баранець А.М., при секретарі Христенко О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Світловодську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку що був укладений 03 серпня 2013 року між ним та ОСОБА_2, а також визнати за ним право власності на житловий будинок № 20 по вул. Яблуневій в с. Федірки Світловодського району, Кіровоградської області.
Позивач має намір звернутися до управляння праці та соціального захисту населення для оформлення субсидії на газ, де обовязково треба надати правовстановлюючі документи на будинок, відносно якого потрібно було оформити субсидію. Позивач позбавлений такої можливості надити такі документи, оскільки, нотаріально, договір купівлі-продажу в свій час посвідчено не було а місце знаходження відповідача йому не відомо, тому він вимушений звернувся до суду із даним позовом.
Представник позивача заявив клопотання про розгляд справи за їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 про час та місце розгляду справи був повідомлений в порядку ч. 9 ст. 74 ЦПК України, до суду не з'явився, заперечень з приводу позовних вимог не надав.
При таких обставинах суд проводив розгляд справи в заочному порядку на підставі наявних у ній матеріалів, що узгоджується з положеннями ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню за таких підстав.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одні із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.328 ЦК України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.655 ЦК України, - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно частини 2 статті 219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від його волі.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч.4 ст.174, ст.ст.209, 212-215, 218 ЦПК України, ч.2 ст.220, ст.328, ст.655 ЦК України , суд, -
Договір купівлі-продажу житлового будинку № 20 по вул. Яблуневій в с. Федірки Світловодського району, Кіровоградської області укладений 03 серпня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок № 20, що знаходиться за адресою: вул. Яблуневій в с. Федірки Світловодського району, Кіровоградської області.
Заочне рішення може бути переглянуто Світловодським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Апеляційна скарга на рішення подається до Апеляційного суду Кіровоградської області через Світловодський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Світловодського
міськрайонного суду: ОСОБА_3