Справа № 678/564/17
Провадження № 2-678-282/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2017 року смт. Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Лазаренка А.В.

за участю секретаря - Непийводи Л. Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Летичів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого 14.08.2006 року приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу Хмельницької області Паціюк О.А., зареєстроаного в реєстрі за № 1738, укладеним між нею і ОСОБА_3, який діяв від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності, вона купила належний ОСОБА_2 будинок незавершеного будівництва за АДРЕСА_1, за що сплатила відповідачці грошові кошти.

В день оформлення договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництва відчуження земельної площею 0,1500 га, кадастровий номер НОМЕР_2, на якій розташований даний будинок, посвідчено не було, а їй було повідомлено, що такий договір відчуження земельної ділянки буде посвідчено піля оформлення всіх необхідних документів.

Позивач в телефонному режимі неодноразово нагадувала відповідачу про необхідність оформлення земельної ділянки і 28.04.2017 року звернулася до ОСОБА_2 із письмовою заявою про це, однак остання ігнорує її прохання, тому ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га розташовану за адресою АДРЕСА_1, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер НОМЕР_2.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, однак подала до суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримали та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засіданні не з'явилася, хоча про час, місце та день розгляду справи належним чином повідомлена, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, заяв не подавала.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, однак подала до суду заяву в якій вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення

Суд вважає за можливе провести судовий розгляд справи у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, в порядку ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його право власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнаня прав.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

У відповідності до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ч. 3 ст. 3 - права на нерухоме майно та їх обтяжень, які підлягають державній реєстрації виникають з моменту такої реєстрації; а п. 9 ч. 1 ст. 27 - державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Так, згідно: паспорта серії НОМЕР_3 ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1; договору купівлі-продажу посвідченого 14.08.2006 року приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу Хмельницької області Паціюк О.А., зареєстроаного в реєстрі за № 1738, ОСОБА_3, 1983 року народження, від імені ОСОБА_2, 1985 року народження, передав, а ОСОБА_1, 1977 року народження, прийняла у власність будинок незавершеного будівництва, 60% готовності, АДРЕСА_1, і цей продаж вчинено за 34023,00 грн.; державного акта на право приватної власності на землю ОСОБА_2 є влаником земельної ділянки площею 0,1500 га розташованої на території АДРЕСА_1, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; витягу з Державного земельного кадастру від 06.03.2017 року земельна ділянка в АДРЕСА_1 призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня; акта встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.02.2017 року визначені межі землекористування ОСОБА_1, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та погоджені межі з суміжними власниками земельних ділянок та їх користувачів; заяви від 28.04.2017 року ОСОБА_1 повідомила ОСОБА_2 про оформленя всіх необхідних документів для посвідчення договору відчуження земельної ділянки і просить з"явитися до нотаріуса для оформлення.

Аналізуючи встановленні обставини справи, докази, суд приходить до висновку, що є підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку.

На підставі наведеного ст.ст. 328, 331, 392 ЦК України ст.ст. 125, 152 ЗК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст.ст.10,11,60, 212, 215, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га розташовану в АДРЕСА_1, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер НОМЕР_2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через Летичівський районний суд Хмельницької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис А.В. Лазаренко

Суддя Летичівського

районного суду А.В. Лазаренко