№ 243/5006/17
Справа № 2/243/2922/2017
10 липня 2017 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
Головуючий суддя - Пронін С.Г.
при секретарі - Чевела С.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що він є власником житлового будинку по АДРЕСА_1. Зазначений житловий будинок належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 23 травня 2017 року та його право зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Станом на теперішній час у вказаному житловому будинку зареєстрована колишня власниця будинку - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Під час укладання договору відповідач ОСОБА_4 забов'язалась зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих осіб до 29 травня 2017 року, як то передбачено договором купівлі - продажу. Але сама знялася з реєстрації у вказаному будинку а інших відповідачів не зняла. З огляду на викладене, просила суд ухвалити рішення яким визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням , а саме будинком АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Позивач будучи повідомленим належним чином про дату та час судового розгляду справи, у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні заявлених позовних вимог.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Згідно ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідачів, повідомлених належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів, також на підставі ст.ст. 224, 225, 226 ЦПК України, суд в праві постановити заочне рішення.
Суд,дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так у ході судового засідання з достовірністю було встановлено, що:
Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої слов'янської держаної нотаріальної контори Донецької області Алперіною О.Ю. за реєстровим № 2-319 від 23 травня 2017 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4, яка діє від імені ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно із записами у домовій книзі у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
П.17 Договору передбачено, що представник продавця ( тобто відповідач ОСОБА_4) «забов'язується до 29.05.2017 року зняти з місця реєстрації всіх зареєстрованих в житловому будинку осіб, звільнити житловий будинок від речей домашньої обстановки та вжитку….»
Із спірного будинку відповідачі виїхали добровільно, одразу після продажу будинку
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України слідує, що: «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном».
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України слідує, що: «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд».
Пунктом 1 частиною 1 статті 346 ЦК України визначено, що: «Право власності припиняється у раз і відчуження власником свого майна».
Приймаючи до уваги, що відповідачі продали спірний будинок та на теперішній час зареєстровані у вказаному будинку не проживають в ньому, добровільно виїхали після продажу будинку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження у ході судового розгляду справи і підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 317, 319, 346, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням: житловим будинком АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляційної скарги через Слов'янський міськрайонний суд, протягом десяти днів з дня його отримання.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду С.Г.Пронін