№ 243/4730/17
Справа № 2/243/2775/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2017 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

при секретарі Чевела С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою в якій вказує, що на підставі договору № 9 купівлі-продажу картоплесховища № 4 від 28 липня 2000 року йому на праві власності належало картоплесховище № 4, розташоване за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15, загальною площею 630,8 м. кв. 23 листопада 2000 року він продав 3/10 частки та 1/10 частку вищевказаного картоплесховища № 4. Таким чином, на сьогодні позивачу ОСОБА_1 належить 6/10 часток картоплесховища № 4, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15, загальною площею 628,9 м. кв. Право власності на нерухоме майно було зареєстроване у порядку, передбаченому чинним на той час законодавством. ОСОБА_3 у позивача ОСОБА_1 не зберігся оригінал Договору № 9 купівлі-продажу картоплесховища № 4 від 28 липня 2000 року. Отримати дублікат цього договору на даний час є неможливим, оскільки договір був укладений на товарній біржі «Кальміусська», яка на сьогодні не діє. З метою отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора, однак спочатку отримав Рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 34166781 від 07 березня 2017 року, а пізніше Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 34785373 від 14 квітня 2017 року. Відмова пояснюється тим, що згідно з чинним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 26 листопада 2015 року, можливість видачі дублікатів документів не передбачена, натомість зареєструвати право власності можливо виключно на підставі оригіналів правовстановлюючих документів. В звязку з викладеним позивач ОСОБА_1 просить суд задовольнити його позовні вимоги та визнати за ним право власності на 6/10 часток нежитлової будівлі картоплесховища № 4 загальною площею 628,9 м. кв., розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4, що діє на підставі договору про надання правової допомоги від 17 травня 2015 року, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, в якій позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, проте надав заяву про розгляду справи у відсутність представника відповідача, в якій просив ухвалити рішення на власний розсуд, враховуючи наявні у справі матеріали.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» в редакції, що була чинною на час укладення вказаного договору, передбачено, що біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Біржові операції дозволяється здійснювати тільки членам біржі або брокерам.

Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» № 482-3/0.45/01 від 22 лютого 2017 року, наданої ОСОБА_4, право власності на нежитлову будівлю, картоплесховище № 4, розташовану в м. Словянську по вулиці Комяхова, 15, станом на 01 січня 2013 року зареєстроване: на 6/10

часток за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого на товарній біржі «Кальміуська» 28 липня 2000 року № 9, дата реєстрації 01 серпня 2000 року, номер запису 151 в книзі 2.

З Договору купівлі-продажу № 944Н від 23 листопада 2000 року слідує, що позивач ОСОБА_1 продав ОСОБА_5 3/10 частки будівлі цегляної картоплесховища № 4, що складає 161,2 м. кв., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 89950763 від 19 червня 2017 року, будівля картоплесховища № 4 за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15, в розмірі 3/20 частки та 6/60 частки належить ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05 жовтня 2015 року серії 1-850 та свідоцтва про право на спадщину від 05 жовтня 2015 року серії 1-849 відповідно, в розмірі 3/60 частки ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05 жовтня 2015 року серії 1-848. Сукупний розмір часток вказаного картоплесховища, що належить ОСОБА_6 та ОСОБА_7 становить 3/10 частки.

На підставі Договору купівлі-продажу № 945Н від 23 листопада 2000 року позивач ОСОБА_1 продав ОСОБА_8 1/10 частки будівлі цегляної картоплесховища № 4, що складає 60,0 м. кв., яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15.

Отже суд приходить до переконання, що 28 липня 2000 року позивачем ОСОБА_1 на товарній біржі було придбано у власність будівлю цегляну картоплесховище № 4, загальною площею 630,8 м. кв., розташовану за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15, 4/10 часток якої 23 листопада 2000 року було продано ОСОБА_5 та ОСОБА_8

Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульований розділами IV та V Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також Постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1127 від 25.12.2015 року, якими, зокрема, передбачено, що заявник разом із заявою про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації.

Так, згідно рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 34166781 від 07 березня 2017 року під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нежитлову будівлю картоплесховища № 4, що розташована в Донецькій області у м. Словянськ, вул. Комяхова, будинок 15, було встановлено відсутність оригіналу договору купівлі-продажу картоплесховища № 4 від 28 липня 2000 року, виданого Товарною біржею «Кальміусська», що посвідчує право власності ОСОБА_1 на вказане картоплесховище.

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 34785373 від 14 квітня 2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_2 міської ради було відмовлено у державній реєстрації права приватної власності на зазначене картоплесховище через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу.

Статтею 15, 392 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до пункту 37 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року слідує, що з урахуванням положень ч. 1 ст. 15 та ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 89950763 від 19 червня 2017 року слідує, що право власності зареєстроване лише на 3/10 части картоплесховища № 4, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15. Право власності на інші частки вказаного картоплесховища не зареєстроване.

З Технічного паспорту на нежитлову будівлю картоплесховища № 4, розташованого у м. Словянськ, вул. Комяхова, буд. 15, інвентаризаційна справа № 2747 від 15 лютого 2017 року слідує, що основна площа 6/10 часток вказаного картоплесховища становить 628,9 м. кв.

Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю було встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 6/10 часток нежитлової будівлі картоплесховища № 4, загальною площею 628,9 м. кв.,

розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15, а тому позовні вимоги, заявлені ним, підлягають задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 210, 212 ЦПК України, ст. ст. 15, 392 ЦК України, Законом України «Про товарну біржу», Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, право власності на 6/10 часток нежитлової будівлі картоплесховища № 4, загальною площею 628,9 м. кв., розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комяхова, 15.

Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляційної скарги через Словянський міськрайонний суд, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_3