АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 607/1502/16-ц Головуючий у 1-й інстанції Дзюбич В.Л.
Провадження № 22-ц/789/1018/17 Доповідач - Ткач З.Є.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 вересня 2017 р. колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючого - Ткача З.Є.

суддів - Міщій О. Я., Шевчук Г. М.,

з участю секретаря - Шмигельська І.З.

за участі ОСОБА_1 та представника ОК "ЖБК "Корольова-5" - Клебана В.М.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Корольова-5" на рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 червня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Корольова-5" про зобов'язання прийняти в члени кооперативу та визнання права власності на криту стоянку для автомобіля,-

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Корольова-5" (далі ОК "ЖБК "Корольова-5") про зобов'язання прийняти в члени кооперативу та визнання права власності на криту стоянку для автомобіля.

Позов обґрунтовував тим, що між ним та ПП "Тернопільська фірма" Будівельник" 28 вересня 2010 року укладено договір про участь у пайовому будівництві на криту стоянку для автомобіля №36, проектною загальною площею 44,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1. На виконання даного договору ним внесено ПП "Тернопільська фірма" Будівельник" 100% вартості критої стоянки для автомобіля.

11 серпня 2011 року ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" на підставі договору передала свої права володіння, користування та розпорядження житловим будинком по АДРЕСА_1 ОК "ЖБК "Корольова-5".

Зазначав, що неодноразово звертався до голови кооперативу Клебана В.М. із заявою про прийняття його до членів кооперативу та просив надати розрахунок щодо сплати його заборгованості по будівництву вказаного будинку, але жодної відповіді не отримав. Дана обставина перешкоджає йому отримати необхідні документи для реєстрації права власності на дану криту стоянку.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 червня 2017 року вирішено:

"Позов задовольнити частково.

Зобов'язати голову правління Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» прийняти рішення з приводу прийняття ОСОБА_1 до членів Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» за заявою від 10 лютого 2016 року з урахуванням сплаченого ним пайового внеску в сумі 72861,66 та вступного внеску в сумі 500 грн. та передати таке рішення на затвердження загальних зборів даного кооперативу.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» в користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в сумі 551 грн. 20 коп."

В апеляційній скарзі ОК "ЖБК "Корольова-5" просить рішення суду в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1 скасувати, посилаючись на те, що суд не дав належної оцінки встановленим обставинам справи та вирішив спір з порушенням норм матеріального та процесуального права. Зазначав, що суд не врахував умови прийняття до членів кооперативу встановлені статутом, висновок суду про те, що кооперативом порушено цивільне право позивача на вступ до кооперативу, є невірним.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення сторін, ознайомившись з матеріалами справи, доводами апеляційної скарги в її межах, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Статтею 213 ЦПК України передбачено, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Згідно зі ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Таким вимогам закону судове рішення не відповідає.

Судом установлено, наступні факти.

28 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» було укладено договір, відповідно до якого ПП «ТФ «Будівельник» приймає від ОСОБА_1 кошти на будівництво критої стоянки для автомобіля №36 проектною загальною площею 44,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Планове закінчення будівництва та здача в експлуатацію - 4-й квартал 2010 року. Планова вартість критої стоянки становить - 184783 грн.

8 серпня 2011 року утворено Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Корольова-5» (а.с. 41)

11 серпня 2011 року між ОК «ЖБК - Корольова - 5» та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» укладено договір, за умовами якого ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» передало відповідно до Акту приймання-передачі від 11 серпня 2011 року у власність кооперативу матеріали та обладнання, які були використанні у процесі будівництва об'єкта незавершеного будівництва (багатоквартирного житлового будинку) по АДРЕСА_1. Вказані матеріали та обладнання придбано ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» на кошти осіб, з якими були укладені договори щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку. Кооператив взяв на себе подальші зобов'язання щодо організації завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1.

Згідно Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка затверджена 11 лютого 2013 року Інспекцією держаного архітектурного-будівельного контролю у Тернопільській області №ТП 143130002 засвідчено, що група заблокованих секційних житлових будинків з вбудованими стоянками для автомобілів на землях АДРЕСА_1; четвертий пусковий комплекс є закінченим будівництвом і готовим до експлуатації. Замовником будівництва згідно Декларації є Обслуговуючий кооператив «ЖБК - Корольова - 5».

Задовольняючи позов в частині зобов'язання відповідача прийняти позивача в члени кооперативу суд першої інстанції виходив з того, відповідачем не було прийнято будь-якого рішення за заявою позивача від 10 лютого 2016 року з урахуванням сплаченого ним пайового внеску в сумі 72861,66 грн. та вступного внеску в сумі 500 грн.

З таким висновком суду погодитись не можна, оскільки він суперечить вимогам закону та не ґрунтується на матеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи спір виник з приводу набуття позивачем ОСОБА_1 права на вступ в Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Корольова-5" на підставі пайових внесків, що були внесені за договором про пайову участь громадян з ПП "Тернопільська фірма "Будівельник".

Суд першої інстанції вірно встановив, що до спірних правовідносин слід застосувати положення Закону України «Про кооперацію» від 30 липня 2003 року, який визначає правові, організаційні, економічні та соціальні основи функціонування кооперації в Україні.

Проте, суд дійшов висновків, які не відповідають вимогам вказаного Закону та обставинам справи.

Статтею 19 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що для досягнення мети своєї діяльності кооператив набуває та використовує майно, фінансові та інші ресурси. Джерелами формування майна кооперативу є, зокрема, вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї.

Відповідно до ч. 1 ст. 8 цього Закону статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.

Згідно з ч. 3 ст. 14 Закону України "Про кооперацію" порядок вступу до кооперативу та участь асоційованого члена в його господарській та іншій діяльності, права та обов'язки такого члена, розміри паїв та виплат на паї визначаються статутом кооперативу.

Статтею 15 Закону України "Про кооперацію" визначено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу. До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить, зокрема: затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; затвердження рішення правління або голови правління про прийняття нових членів та припинення членства.

Посилаючись на вимоги закону суд не врахував положень Статуту ОК "ЖБК "Корольова-5", що встановлюють порядок та умови вступу до кооперативу.

Згідно пункту 1. 1 Статуту ОК «ЖБК «Корольова-5» (нова редакція), затвердженого рішенням загальних зборів від 10 грудня 2012 року та зареєстрованого у виконкомі Тернопільської міської ради 20 грудня 2012 року, Обслуговуючий кооператив створений по узгодженню громадян, які уклали договори про пайову участь з ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", шляхом їх добровільного об'єднання на підставі членства в цілях задоволення потреб членів кооперативу в житлі та іншому майні та покращення житлових умов членів Кооперативу шляхом будівництва, інвестування будівництва, набуття на первинному та вторинному ринку об'єктів нерухомого майна. При цьому вказані вище договора про пайову участь громадян з ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" не накладають на Кооператив жодних обов'язків, а носять виключно характер підтверджуючих документів, які надають право відповідному Пайовику звернутися із заявою про вступ у члени Кооперативу.

Згідно п. 1.2 Статуту, кооператив не є правонаступником ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» за зобов'язаннями підприємства стосовно укладених із громадянами договорів про пайову участь у будівництві житла чи будь-яким іншими господарськими зобов'язаннями зазначеного підприємства.

Умови зарахування пайових внесків, що були внесені громадянами за договорами про пайову участь громадян з ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" визначені пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 та 2.1.4 Статуту.

Згідно змісту цих положень факт повної оплати коштів визначених за договором про пайову участь з ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" є підставою для прийняття пайовика до кооперативу.

В разі відмови пайовика виконати свої зобов'язання, визначені в пункту 2.1.2 статуту, правлінням кооперативу приймається рішення про відмову прийняти пайовика в члени кооперативу.

Окрім того, пунктом 5.4 Статуту ОК «ЖБК - Корольова - 5» передбачено, що вступ до кооперативу є добровільним та здійснюється на підставі письмової заяви.

Цим же пунктом встановлено, що особи, зазначені у п.1.1 статуту та цього розділу, які подали заяву про вступ до кооперативу та внесли вступний внесок, автоматично підтверджують свою згоду на передачу кооперативу частини паю, що профінансований ними згідно договорів про пайову участь укладених із ПП «Тернопільська фірм "Будівельник» та право на розпорядження нею кооперативом.

Встановлено, що Додатком №2 до Договору від 11 серпня 2011 року про передачу об'єкта незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 затверджено список осіб, які викупили в ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» нежитлову площу (квадратні метри) на криті стоянки в об'єкті незавершеного будівництва за адресою АДРЕСА_1 станом на 11 серпня 2011 року.

Проте, у даному списку в переліку прізвищ не значиться прізвище позивача ОСОБА_1

З первинною заявою про прийняття в члени кооперативу ОСОБА_1 звернувся у листопаді 2015 році. (а.с.12)

13 лютого 2016 року ОСОБА_1 повторно звернувся до ОК "ЖБК "Корольова-5" із заявою про прийняття його в члени кооперативу на умовах згідно доданого ним розрахунку, що становив 41739 грн. (а.с. 13)

Не погоджуючись із даними умовами, листом від 15 лютого 2016 року ОК "ЖБК "Корольова-5" повідомив позивача про відсутність підстав для прийняття його до кооперативу у зв'язку з невиконанням обов'язкових умов статуту - сплати суми коштів визначеної кооперативом.

Судом установлено, що Протоколом №14 від 28 червня 2013 року засідання членів правління ОК «ЖБК «Корольова-5» визначено вартість 1 кв.м загальної площі критої стоянки у розмірі 4418 грн.

Листом №11 від 18 липня 2016 року ОСОБА_1 повідомлено, що для вступу до кооперативу необхідно сплатити 141338,44 грн., визначеної із вартості стоянки, площею 43,4 кв.м.

Крім того, апеляційний суд бере до уваги той факт, що з приводу визнання права власності на криту стоянку та визнання майнових прав незавершеної будівництвом критої стоянки за позовами ОСОБА_1 вирішувались цивільні спори, проте рішень, якими були визнані відповідні майнові права позивача, не має.

На даний час жодних інших належних доказів, які б безспірно підтверджували майнові права позивача на криту стоянку площею 43,4 кв.м., яка є майном кооперативу ОК «ЖБК «Корольова-5», позивач не надав.

Таким чином, на час звернення позивача із заявою 13 лютого 2016 року до ОК «ЖБК «Корольова-5» останній перед позивачем не мав жодних цивільно-правових чи статутних зобов'язань, в силу яких зобов'язаний був прийняти рішення про прийняття останнього в члени кооперативу на умовах визначених позивачем, а не кооперативом.

За таких обставин, рішення суду першої інстанції про задоволення позову не відповідає матеріалам справи, ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права і відповідно до ст. 309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_1 про зобов'язання прийняти в члени кооперативу слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Корольова-5" задовольнити.

Рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 15 червня 2017 року в частині вирішення спору з приводу прийняття ОСОБА_1 до членів Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Корольова-5" скасувати і в цій частині постановити нове рішення.

В позові ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Корольова-5" про зобов'язання прийняти в члени кооперативу відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з часу набрання законної сили.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду Тернопільської області З.Є. Ткач