Справа№ 311/2020/17
Провадження№ 2/311/902/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2017 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді Пушкарьової С.П.

при секретареві Четвертак Л.М.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Василівка цивільну справу за позовом Регіонального відділення фонду державного майна України по Запорізькій області до ОСОБА_3, про стягнення заборгованості по орендній платі та пені,

В С Т А Н О В И В:

08 серпня 2017 року до Василівського районного суду Запорізької області звернулось Регіональне відділення фонду державного майна України по Запорізькій області з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по орендній платі та пені .

В обґрунтування своїх позовних вимог вказало, що між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Запорізькій області та ОСОБА_3 був укладений договір оренди державного нерухомого майна за № 2413 від 12.03.2009 року. ОСОБА_4 до п.1.1. Договору , ОСОБА_3 було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення №9, №10, та санвузол №б/н до одноповерхової будівлі колишньої їдальні, загальною площею 75,1 кв.м., яка розташована за адресою: Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вул. Леніна, 10.

Орендоване майно перебуває на балансі Дніпрорудненського індустріального технікуму. Згідно п. 10.1 Договору, він був укладений строком на 1 (один) рік з 12.03.2009 року по 02.03.2010 року включно. Договором про зміни №3 від 26.03.2014 року термін дії Договору було продовжено до 10.03.2017 року. Термін дії Договору припинений з 15.01.2016 року. Орендоване майно Орендарем звільнено, про що свідчить акт приймання- передавання від 26.02.2016 року

Згідно п. 5.3 Договору, Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Пунктом 3.7 Договору, з урахуванням Договору про зміни №3 від 26.03.2014 сплата орендних платежів до Державного бюджету проводиться щомісяця до 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Позивач зазначає, що з боку ОСОБА_3С, відповідно до договору, залишилась несплачена заборгованість з орендної плати за лютий 2016 в розмірі 351,13грн.

Пунктом 3.8 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_3 нарахована пеня за період з 16.01.2016 по 26.02.2016 в розмірі 0,24 грн.

У судовому засіданні представник позивача в особі ОСОБА_1позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив суд їх задовольнити на підставах викладених у позові.

У судовому засіданні відповідач- Манжура Д.А., позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно зясувавши обставини справи,

обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Так, між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Запорізькій області та приватним підприємцем ОСОБА_3 був укладений договір оренди державного нерухомого майна за № 2413 від 12.03.2009 року. ОСОБА_4 до п.1.1. Договору , ОСОБА_3 було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення №9, №10, та санвузол №б/н до одноповерхової будівлі колишньої їдальні, загальною площею 75,1 кв.м., яка розташована за адресою: Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вул. Леніна, 10, що перебуває на балансі Дніпрорудненського індустріального технікуму № 2413 від 12.03.2009 року.( а.с. 15)

Згідно акту приймання передачі майна від 12.03.2009 року. (а.с. 18) ОСОБА_3 передане орендоване ним майно.

ОСОБА_4 до договору оренди № 2413 від 12.03.2009 року, а саме: п. 10.1, строк дії договору становить на 1 (один) рік з 12.03.2009 року по 02.03.2010 року включно.

Вищезазначений договір неодноразово продовжувався, що підтверджується : договором про зміни № 1 від 20.04.2010 року, відповідно до якого строк дії договору продовжено до 11.03.2013 року (а.с.20); договором про зміни № 2 від 09.04.2013 року, відповідно до якого термін дії договору продовжено до 11.03.2014 року (а.с. 21); договором про зміни № 3 від 26.05.2014 року, відповідно до якого термін дії договору було продовжено по 13.03.2017 року (а.с. 24).

ОСОБА_4 до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, (а.с. 42). ОСОБА_3 припинив свою підприємницьку діяльність 15.01.2016 року. З того часу й були припинені договірні зобовязання, що підтверджується листом повідомленням « Про припинення терміну дії договору оренди державного нерухомого майна від 12.03.2009 року №2413/д, зі змінами, який був направлений ОСОБА_3 23.02.2015 року, що підтверджується копією листа, який знаходиться в матеріалах цивільної справи( а.с.26).

Згідно п. 5.3 Договору, Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Пунктом 3.7 Договору, з урахуванням Договору про зміни №3 від 26.03.2014 року, сплата орендних платежів до Державного бюджету повинна проводитись щомісяця до 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

ОСОБА_4 до п. 3.12. Договору, у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом-приймання передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу. Пункт 10.11. Договору, майно вважається поверненим Балансоутримуачу з моменту складання ОСОБА_4 приймання передавання про повернення Майна, що покладається на Орендаря.

ОСОБА_4 приймання передавання державного нерухомого майна, орендованого за договором оренди № 2413 від 12.03.2009, зі змінами, від 26 лютого 2016 року, (а.с.25). ОСОБА_3 орендоване ним майно було повернуто позивачу

ОСОБА_4 до розрахунку заборгованості з орендної плати до державного бюджету за договором оренди державного майна № 2413 від 12.03.2009 року, (а.с. 35). позивачем ОСОБА_3 нарахована заборгованість за період з 16.01.2016 по 26.02.1016 в розмірі 351 грн. 13 грн.

ОСОБА_4, до п. 3.8 Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному в п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення включаючи день оплати.

Пункт 3.6 Договору закріпив, що перерахування орендної плати до державного бюджету та Балансоутримувача здійснюється у співвідношенні 50 % від розміру орендної плати за кожний місяць до Державного бюджету, оплата здійснюється через органи Державного казначейства та 50% розміру орендної плати за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок.

ОСОБА_4 до розрахунку пені за несвоєчасне внесення орендної плати до державного бюджету за договором оренди державного майна від 12.03.2009 року № 2413, (а.с. 36), відповідачу

ОСОБА_3 нарахована пеня за період з 16.01.2016 по 26.02.1016 в розмірі 0,24 грн.

Також , відповідно до письмових претензій: від 18.04.2016 року, вих. №13-22-02113( а.с. 27), від 08.06.2016 року, вих. №13-22-03225 (а.с. 28), від 11.08.2016 року, вих. №13-22-04475 (а.с. 29), від 04.10.2016 року, вих. № 13-22-05464 (а.с. 30); від 23.12.2016 року, вих. № 13-22-07105 (а.с. 31), від 07.02.2017 року, вих. № 13-29-00710 ( а.с. 32); від 30.05.2017 року, вих. № 13-22-02860 ( а.с. 33) позивач неодноразово звертався до ОСОБА_3 з вимогами добровільно сплатити заборгованфсть по орендної плати та пені за договором оренди державного нерухомого майна № 2413 від 12.03.2009 року. Однак відповідач не сплатив заборгованість.

ОСОБА_4 до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цивільного кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.. 530 ЦК України , якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

ОСОБА_4 до ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 52 ЦК України, фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню у повному обсязі за вищевикладеними підставами.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.52, 526,785 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 601, 88, 131, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, про стягнення орендної плати задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН) 258009778) на користь Державного бюджету України ( Одержувач: державний бюджет Василівського району, 22080200, Код , Банк одержувача : ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО: 813015, р/р 0044) заборгованість з орендної плати в розмірі 351,13 грн., пеню за період з 16.01.2016 року по 26.02.2016 року в розмірі 0,24 грн., а всього 351 (триста пятдесят одну) грн.. 37 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІПН) 258009778) на користь регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області ( вул. Перемоги, 50, м. Запоріжжя, ) судові витрати у розмірі 1600 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_5