Провадження №2/485/309/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2017 року м.Снігурівка

Снігурівський районний суд Миколаївської області

у складі головуючого судді Кішковської З.А.,

секретар судового засідання Забаровська С.А.,

за участю позивачки ОСОБА_1,

представника Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №4 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області про спонукання до зняття заборони відчуження нерухомого майна,

встановив:

24 травня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Снігурівської державної нотаріальної контори, у якому за результатами судового розгляду просила зобов"язати відповідача зняти заборону на відчуження належного їй на праві власності житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами №70 по вул.Калинова (колишня назва Калініна) в м.Снігурівка Миколаївської області, а також спонукати до вчинення нотаріальних дій щодо посвідчення нерухомого майна.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала частково щодо зобов"язання Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області зняти заборону на відчуження вказаного об"єкту нерухомості. Пояснила, що житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами №70 по вул.Калинова (колишня назва Калініна) в м.Снігурівка Миколаївської області оформила у спадок після смерті батька ОСОБА_3 23 жовтня 1984 року. Після чого подарувала матері ОСОБА_4 за нотаріально посвідченим договором, датованим 08 грудня 1984 року. 02 грудня 2016 року державний нотаріус Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області видала їй свідоцтва про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_4 на спірний житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельну ділянку, передану для його будівництва та обслуговування. При підготовці документів на продаж будинку стало відомо про архівний запис на заборону відчуження від 11 липня 1963 року по Снігурівському участку старшого прораба. У якій організації працював батько їй невідомо, а також вона не знає про підстави накладення заборони.

Представник відповідача позовні вимоги визнала, стверджуючи про те, що заборону відчуження нерухомого майна внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна у 2000 році з архівного запису, датованого 1963 роком. Встановити організацію чи підприємство, яке було ініціатором заборони не представляється можливим. Діяльність схожої по назві організації - Снігурівської підрядної спеціалізованої госпрозрахункової ремонтно-будівельної дільниці та її правонаступника ТОВ "Сіріус" припинено у 2005 році.

Заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши докази в матеріалах справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 02 грудня 2016 року державним нотаріусом Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області, належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами по вул.Калинова (колишня назва Калініна), 70 в м.Снігурівка Миколаївської області.

Згідно архівного запису б/н від 11 липня 1963 року на підставі повідомлення Снігурівського участка старшого прораба за №3476898 до Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна внесено заборону відчуження жилого будинку по Калініна (на сьогодні вул.Калинова),70 в м.Снігурівка Миколаївської області, власником якого є ОСОБА_3. Строк обмеження не обумовлений.

Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_3 помер 24 січня 1984 року. Належний йому жилий будинок, що знаходиться в м.Снігурівка Миколаївської області Калініна,70 (бувший номер 25) успадкувала його донька ОСОБА_5

Про підстави зміни позивачкою прізвища вбачаються з представлених суду: свідоцтва про народження на ім"я ОСОБА_5, виданого 05 квітня 1961 року за актовим записом №222 РВ ЗАЦС Няндома Архангельської області, серія ІІ-ЖЦ №048088; актового запису №162 про укладення шлюбу ОСОБА_5 з ОСОБА_6 24 листопада 1990 року, за яким дружина прийняла прізвище чоловіка, шлюб розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за №169 від 1992 року листопада місяця 17 числа і після реєстрації розірвання шлюбу прізвище дружини ОСОБА_6; свідоцтво про укладення шлюбу ОСОБА_7 з ОСОБА_8 05 квітня 1994 року, актовий запис №51, зроблений в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу Снігурівського РВ ЗАГСу Миколаївської області, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище Карлова.

08 грудня 1984 року позивачка подарувала житловий будинок матері ОСОБА_4 за нотаріально посвідченим договором (а.с.14-15).

02 грудня 2016 року державний нотаріус Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області видала ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_4 на спірний житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельну ділянку, передану для його будівництва та обслуговування (а.с.7-8).

24 лютого 2017 року державний нотаріус Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області постановою відмовила позивачці у прийнятті документів для посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Снігурівка Миколаївської області, вул.Калинова (колишня назва Калініна),70 у зв"язку з виявленням обтяження, а саме заборони відчуження об"єкта нерухомого майна (архівний запис).

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власникові належить право володіння, користування та розпоряджання майном - ч.1 ст.317 ЦК України.

Здійснюючи право власності, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов"язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановленому законом - ч.ч.1,7 ст.319 ЦК України.

За нормою ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як встановлено судом, обтяження щодо заборони відчуження спірним нерухомим майном було накладено щодо попереднього власника. При цьому, встановити ініціатора накладення заборони не представляється можливим за сплином часу - майже п"ятдесят чотири роки. Позивачка набула право власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку. Існуюча заборона відчуження нерухомого майна обмежує її права власника, а тому є незаконною та підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, суд ухвалює про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.3,4,15,57,60,208-210,213,214,215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Снігурівської державної нотаріальної контори Миколаївської області про спонукання до зняття заборони відчуження нерухомого майна задовольнити.

Зобов"язати Снігурівську державну нотаріальну контору Миколаївської області зняти заборону (архівний запис) №3476898, внесену до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та заборону їх відчуження на підставі повідомлення б/н від 11 липня 1963 року від Снігурівського участка старшого прораба щодо заборони відчуження житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями, який розташований за адресою місто Снігурівка Миколаївської області, вулиця Калинова (колишня назва Калініна), 70 (сімдесят).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана сторонами на ім'я апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя