Провадження № 2/761/5615/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20 вересня 2017 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Юзькової О.Л.

при секретарі Голопич Н.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Дніпрозв'язок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, -

ВСТАНОВИВ:

ПрАТ «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Дніпрозв'язок» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості за договором оренди. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що між позивачем та ФОП ОСОБА_1 02.02.2015 р. було укладено договір оренди № 1078, предметом якого, виступила передача позивачем у строкове платне користування відповідача нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1, які перебувають у власності ПрАТ «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Дніпрозв'язок», галаьною площею 6,00 кв.м. У відповідності до умов договору, розмір щомісячної орендної плати складав 150 грн., крім того, ПДВ 20% - 90,00 грн., усього 540,00 грн. Позивач зобов'язався до 25-го числа кожного місяця виставляти відповідачу рахунок-факту, згідно якого відповідач зобов'язався здійснювати авансовий платіж до 5-го числа наступного місяця, при цьому відповідач зобов'язався самостійно забирати у позивача рахунок-фактуру. Термін дії договору становив з 02.02.2015 р. по 31.01.2016, а в частині розрахунків - до повного виконання. 31.06.2015 дія договору була припинена за згодою сторін шляхом укладання угоди. 17.06.2015 відповідачем було зареєстровано припинення підприємницької діяльності ФОП. Оскільки, відповідачем не в повному обсязі виконувались умови договору, тому виникла заборгованість, що складається із орендної плати - 2 977,58 грн., комунальні послуги 628,79 грн. Крім того, позивач просить стягнути суму пені за час прострочення виконання в розмірі 1 004, 00 грн., 15% річних згідно з п. 3.2, п. 3.4 в розмірі 1 120,33 грн., суму штрафу в розмірі 297,76 грн., суму штрафу за не страхування орендованого майна в розмірі 1 512,63 грн. Загальна сума заборгованості за відповідачем становить 7 541,09 грн., які позивач просить стягнути на його користь та покласти на відповідача судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив задовольнити з підстав викладених в позовній заяві. Проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив. Заяв та клопотань від нього в адресу суду не надходило.

Суд, керуючись положеннями ст. ст. 169, 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача на підставі наявних в справі доказів, ухваливши заочне рішення, отримавши на це згоду представника позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, між ПрАТ «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Дніпрозв'язок» та ФОП ОСОБА_1 02.02.2015 р. було укладено договір оренди № 1078.

Предметом договору виступило нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, яке перебуває у власності ПрАТ «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Дніпрозв'язок», загалаьною площею 6,00 кв.м.

Відповідно до п. 11.1 договору, термін його дії становить: з 02.02.2015 до 31.01.2016, а в частині розрахунків - до повного виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦПК України, передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з п.п. 3.1, та 3.4 договору, розмір щомісячної орендної плати встановлюється згідно Протоколу про встановлення договірної ціни за базовий місяць (лютий 2015 року) і складає: 450 грн., крім того, ПДВ 20% - 90,00 грн., усього розмір орендної плати за договором становить 540,00 грн. за місяць ( розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування місячної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, крім випадків дефляції).

Відповідно до пп. 3.2 та 3.4 договору, позивач до 25-го числа кожного місяця виставляє відповідачу рахунок-фактуру, згідно якого той здійснює авансовий платіж до 5-го числа наступного місяця, при цьому відповідач зобов'язаний самостійно забирати у позивача рахунок-фактуру.

Згідно з пп. 3.5 та 3.6 договору, рахунок-фактура на комунальні послуги, експлуатаційні витрати та компенсацію земельного податку виставляються позивачем, згідно якого відповідач перераховує позивачу кошти до 15-го числа наступного розрахункового місяця, при цьому відповідач зобов'язаний самостійно забирати у позивача рахунок-фактуру.

Як вбачається із матеріалів справи, дія договору була припинена (розірвана) 31.06.2015 достроково за згодою сторін шляхом укладання угоди.

Крім того, 17.06.2015 року ОСОБА_1 було зареєстровано припинення підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем..

Згідно із ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

У відповідності до п. 8.3 договору, встановлено, що у випадку прострочення відповідачем виконання грошових зобов'язань, передбачених пп. 3.2, 3.4 цього договору, на вимогу позивача зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також, 15% річних від простроченої суми.

Пунктом 8.4 договору, передбачено, у випадку якщо на дату сплати чергового щомісячного платежу з орендної плати сума заборгованості за нею становить суму орендної плати за 3 та більше місяці (тобто вчинено грубе порушення умов договору), відповідач сплачує позивачу штраф у розмірі 10% від загальної суми заборгованості.

Згідно з п. 8.5 договору, за невиконання відповідачем зобов'язання щодо страхування орендованого майна відповідно до умов договору, відповідач сплачує на користь позивача штраф у розмірі 1% від залишкової вартості майна, вказаної у п. 1.3 договору.

У судовому засіданні було встановлено, що залишкова вартість орендованого майна на момент його укладення становила 151 263,30 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань утворилась заборгованість в загальному розмірі 7 541,09 грн., що складається із орендної плати - 2 977,58 грн., комунальні послуги 628,79 грн., суми пені за час прострочення виконання в розмірі 1 004, 00 грн., 15% річних згідно з п. 3.2, п. 3.4 в розмірі 1 120,33 грн., суми штрафу в розмірі 297,76 грн., суми штрафу за не страхування орендованого майна в розмірі 1 512,63 грн.

Згідно вимог пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач не виконує належним чином взятих на себе зобов'язань, суд вважає за можливе задовольнити позов та стягнути з відповідача на його користь суму у розмірі 7 541,09 грн.

Судові витрати розподіляються судом відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 525, 526, 625, 759, 762 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 64, 88, 169, 174,179, 208, 209, 212-215, 218, 224, 228, 232, 294, 296 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Приватного акціонерного товариства «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Дніпрозв'язок» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Приватного акціонерного товариства «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Дніпрозв'язок» заборгованість в розмірі 7 541,09 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Приватного акціонерного товариства «Український інститут із проектування і розвитку інформаційно-комунікаційної інфраструктури «Дніпрозв'язок» судовий збір в розмірі 1 600,00 грн.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Позивач, який не був присутнім в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку.

Суддя: