Справа №204/1257/17
Провадження №2/204/831/17
РІШЕННЯ

іменем України

23 червня 2017 року Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючого-судді Книш А.В.,

при секретарі Подвижній О.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ВИБОРЗЬКИЙ» до ОСОБА_4 про повернення майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, в якому просив зобовязати його повернути позивачу документи, а саме: статут ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» у старій редакції (2010 року) та у новій редакції (2016 року); свідоцтво про реєстрацію ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» у ЄДР; рішення ДПІ №63 про присвоєння ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» статусу неприбуткової організації; довідку про взяття на облік ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» у податковій інспекції (4-ОПП), у пенсійному фонді, Фонді соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та центрі зайнятості; договір №1 про передання повноважень КП «ЖЕРП» ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» (на тимчасове обслуговування); вхідну документацію, що була отримана ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; вихідну документацію, що була відправлена ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; договори цивільно-правового характеру, що укладалися між ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» та виконавцями в період з 2010 по 2016 рік; протоколи загальних зборів членів ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; протоколи засідань правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; акти ревізійних комісій, що були складені в період з 2010 по 2016 роки; звіти подані до органів Пенсійного фонду, органів Фонду загальнообовязкового державного соціального страхування, до органів Фіскальної служби в період з 2010 по 2016 роки; табелі обліку робочого часу працівників ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» та відомості про нарахування заробітної плати за період з 2010 по 2016 рік; особисті справи працівників ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» із заявами про прийняття на посаду та документами про освіту і копіями паспорта громадян-працівників; накази з кадрових питань ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; книгу обліку трудових книжок працівників ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ»; трудові книжки працівників ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8; особисті карточки паспортного столу форми А власників будинку; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: м. Дніпро, вул. Виборзька, буд.28-Б; кошториси доходів та витрат ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; акти списання за період з 2013 по 2016 роки; зобовязати відповідача повернути позивачу круглу печатку ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» синього кольору, кутовий штамп та ключі від підвальних приміщень, електрощитових, сміттєпроводів.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що з 27 березня 2012 року відповідач був керівником (Головою правління) ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ», який, відповідно, мав у своєму віданні всю документацію, що стосується господарської діяльності ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ», а також печатку та кутовий штамп. 27 листопада 2016 року були проведені позачергові загальні збори членів ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ», на яких було прийнято рішення про зміну складу правління з виключенням відповідача зі складу правління. Відповідно до рішення правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» від 27 листопада 2016 року відповідач був звільнений із займаної посади у звязку з чим йому було запропоновано передати новому голові правління печатку, правовстановлюючі документи та всю поточну та архівну документацію до 07 грудня 2016 року. 01 грудня 2016 року та повторно 05 грудня 2016 року позивачем на адресу відповідача було направлено письмову вимогу про передачу документів новому правлінню та було запропоновано призначити зручні дату та час для передачі. 15 грудня 2016 року на адресу позивача відповідачем було спрямовано лист, в якому він зобовязався 17 грудня 2016 року о 10-00 годині приїхати та передати печатку та документацію. Однак, станом на день подання позовної заяви до суду всі документи так і знаходяться у відповідача, що перешкоджає ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» здійснювати свою господарську діяльність у звязку з чим позивач вимушений звернутись з даним позовом до суду.

Представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала у повному обсязі. В обґрунтування своїх заперечень зазначила, що відповідач був усунутий з посади незаконно, більшість документів, а також печатка і кутовий штамп на даний час позивачем відновлені, а тому предявлені позовні вимоги є безпідставними.

На підставі досліджених доказів судом встановлені наступні фактичні обставини.

27 листопада 2016 року на позачергових загальних зборах ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» було прийнято недовіру голові правління ОСББ відповідачу, правлінню та ревізійній комісії, а також затверджено новий склад правління та ревізійної комісії, вирішено надати відповідачу строк передачі справ ОСББ новому складу правління 07 грудня 2016 року, що підтверджується копією протоколу №1 позачергових загальних зборів ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ».

Відповідно до копії протоколу №1 засідання правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» від 27 листопада 2016 року встановлено, що головою правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» вибрано ОСОБА_2.

Наказом №1-К від 28 листопада 2016 року ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» відповідача звільнено з посади голови правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» з 27 листопада 2016 року та на посаду голови правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» з 28 листопада 2016 року заступила ОСОБА_2, що підтверджується відповідною копією наказу, що міститься в матеріалах справи.

01 грудня 2016 року правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» спрямувало на адресу відповідача службову записку №1 та 05 грудня 2016 року службову записку №2, відповідно до яких йому було запропоновано до 07 грудня 2016 року передати документи по ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» та печатки новообраному правлінню, що підтверджується відповідними копіями службових записок.

15 грудня 2016 року відповідачем було складено розписку, відповідно до якої він зобовязався 17 грудня 2016 року о 10-00 годині прибути до офісу ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» для передачі документів новому правлінню: оригіналів правовстановлюючих документів, печаток ОСББ, карточок форми А і Б, бухгалтерії, що підтверджується копією розписки.

Проте, вказані вище письмові вимоги та зобовязання, надані відповідачем в розписці від 15 грудня 2016 року, не були виконані.

17 грудня 2016 року було складено акт, підписаний членами ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ», про те, що відповідач не передав (та не хоче передавати) правовстановлюючі документи і печатку, які він повинен був передати 07 грудня 2016 року, що перешкоджає роботі нового правління, що підтверджується копією відповідного акту в матеріалах справи.

Свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 в судовому засіданні пояснили, що після виявлення недовіри відповідачу, як голові правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ», доступ до офісу ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ», через вчинення відповідачем перешкод, вони отримали лише 17 грудня 2016 року, де зайшовши всередину побачили суцільний безлад, не було виявлено жодної господарської документації, печатки та кутового штампу ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ». Також свідки суду повідомили, що відповідач по даний час продовжує видавати у вибірковому порядку на звернення мешканців будинку особисті картки паспортного столу форми А власників будинку.

Вирішуючи предявлені позовні вимоги, суд враховує, що документи вказані в предявлених позовних вимогах, печатка та кутовий штамп є власністю ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ», головою якого 27 листопада 2016 року обрано ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Статтею 400 ЦК України передбачено, що недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.

Отже, законом встановлено обовязок недобросовісного володільця негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обовязку заінтересована особа має право предявити позов про витребування цього майна.

Оцінюючи в сукупності досліджені судом докази та позицію представника відповідача ОСОБА_3, яка відмовилася в судовому засіданні надати пояснення з приводу того чи знаходиться у відповідача майно, яке ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» просить його повернути, суд приходить до висновку, що на час розгляду справи документи, печатка та кутовий штамп ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» знаходяться у відповідача.

Таким чином, враховуючи викладене, позовні вимоги ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» до відповідача в частині повернення документів, круглої печатки ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» синього кольору та кутового штампу підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині повернення відповідачем позивачу ключів від підвальних приміщень, електрощитових та сміттєпроводів задоволенню не підлягають, оскільки в поряду ч.1 ст. 60 ЦПК України суду не доведено, в якій кількості, від яких саме приміщень та які саме ключі, з якими індивідуальними ознаками перебувають у відповідача, а тому вимога про їх повернення є необґрунтованою.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 1600 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ВИБОРЗЬКИЙ» до ОСОБА_4 про повернення майна з чужого незаконного володіння задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_4 повернути Обєднанню співвласників багатоквартирного будинку «ВИБОРЗЬКИЙ» статут ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» у старій редакції (2010 року) та у новій редакції (2016 року); свідоцтво про реєстрацію ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» у ЄДР; рішення ДПІ №63 про присвоєння ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» статусу неприбуткової організації; довідку про взяття на облік ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» у податковій інспекції (4-ОПП), у пенсійному фонді, Фонді соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та центрі зайнятості; договір №1 про передання повноважень КП «ЖЕРП» ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» (на тимчасове обслуговування); вхідну документацію, що була отримана ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; вихідну документацію, що була відправлена ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; договори цивільно-правового характеру, що укладалися між ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» та виконавцями в період з 2010 по 2016 рік; протоколи загальних зборів членів ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; протоколи засідань правління ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; акти ревізійних комісій, що були складені в період з 2010 по 2016 роки; звіти подані до органів Пенсійного фонду, органів Фонду загальнообовязкового державного соціального страхування, до органів Фіскальної служби в період з 2010 по 2016 роки; табелі обліку робочого часу працівників ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» та відомості про нарахування заробітної плати за період з 2010 по 2016 рік; особисті справи працівників ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» із заявами про прийняття на посаду та документами про освіту і копіями паспорта громадян-працівників; накази з кадрових питань ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; книгу обліку трудових книжок працівників ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ»; трудові книжки працівників ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8; особисті карточки паспортного столу форми А власників будинку; технічний паспорт на житловий будинок за адресою: м. Дніпро, вул. Виборзька, буд.28-Б; кошториси доходів та витрат ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» в період з 2010 по 2016 роки; акти списання за період з 2013 по 2016 роки; круглу печатку ОСББ «ВИБОРЗЬКИЙ» синього кольору та кутовий штамп.

У задоволенні решти позовних вимог Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ВИБОРЗЬКИЙ» - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4, на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «ВИБОРЗЬКИЙ» судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: