Справа № 373/1603/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 року м. Переяслав-Хмельницький

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Свояка Д.В.,

при секретарі Литвишко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 обласного державного нотаріального архіву, ОСОБА_3 комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду із позовом і просить визнати за ним право власності на трьохкімнатну квартиру, житловою площею 39,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не з`явились.

Позивач направив на адресу суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує.

Від представника відповідача ОСОБА_2 обласного державного нотаріального архіву в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без участі представника.

Представник відповідача ОСОБА_3 комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області причину неявки суду не повідомив, письмових заперечень не направив, в судовому засіданні 20.03.2017 позов не визнавав.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 направили на адресу суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнали.

Суд, дослідивши матеріали справи, зясував наступне.

24.04.1996 ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 договір купівлі-продажу квартири №70, що розташована за адресою: вул. Червоноармійська (після перейменування вул. ОСОБА_8), 53, м. Переяслав-Хмельницький, Київська область.

Договір укладений у формі визначеній ст.227 ЦК УРСР 1963 року, що був чинний на той момент та посвідчений приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького нотаріального округу Київської області ОСОБА_9

ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, про що у паспорті позивача 17.05.1996 зроблено відмітку.

Адреса реєстрації позивача також підтверджується довідкою ОСОБА_3 комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №1210 від 03.08.2016.

Право власності за позивачем зареєстроване у Переяслав-Хмельницькому міському БТІ за №676, що підтверджується довідкою КП КОР «Лівобережне бюро технічної інвентаризації» №Ф-811253901 від 11.11.2015.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Таким чином, державна реєстрація права власності позивача на зазначену квартиру проведена у 1996 році відповідно до діючого на той момент законодавства та речове право на зазначене майно є дійсним.

У договорі купівлі-продажу допущена помилка, зокрема невірно зазначена адреса: АДРЕСА_2, що унеможливлює проведення реєстрації права власності позивача на зазначену квартиру у Державному реєстрі речових прав.

Як вбачається з витягу з Єдиного реєстру нотаріусів приватний нотаріус ОСОБА_9 припинив свою діяльність. Таким чином, позивач позбавлений можливості на звернення до зазначеного нотаріуса з приводу виправлення допущеної при укладенні договору купівлі-продажу помилки.

На звернення позивача до ОСОБА_2 обласного державного нотаріального архіву, де зберігається примірник зазначеного договору, йому роз`яснено, що архівна установа є лише зберігачем документів та не уповноважена вносити будь-які зміни до них. Зазначене підтверджується листом ОСОБА_2 обласного державного нотаріального архіву №01-17-364 від 16.03.2017.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожен має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невиконання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Як вбачається зі ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, невизнання відповідачем права власності ОСОБА_1 на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, а також наявність правовстановлюючого документу на квартиру з помилкою у адресі перешкоджає реалізації прав позивача, як власника майна, передбачених ст.317 ЦК України.

Згідно зі ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Разом з тим, представник відповідача ОСОБА_3 комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області не подав доказів на заперечення вимог позивача, але зазначив, що у м. Переяслав-Хмельницький по вул. М.Грушевського відсутній багатоквартирний будинок з №70.

За таких обставин є всі підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_4.

Враховуючи вищевикладене, куруючись ст.ст.15, 16, 317, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 обласного державного нотаріального архіву, ОСОБА_3 комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №70, житловою площею 39,5 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. М.Грушевського, 53 , м.Переяслав-Хмельницький, Київська область.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано в установлений строк. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.В.Свояк