Справа № 500/2610/17
Провадження № 2/500/2132/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2017 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Борчану О.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, обєднання співвласників багатоквартирних домів «Агат» про визнання дій неправомірними, зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області (далі: виконком Ради), третьої особи обєднання співвласників багатоквартирних домів «Агат» (дал: ОСБД) та просила визнати дії виконкому Ради щодо відмови позивачу у приватизації квартири АДРЕСА_1 (далі: спірна квартира) неправомірними, зобовязати виконком Ради прийняти рішення про передачу позивачці спірної квартири в порядку приватизації. Свої вимоги мотивувала тим, що у вказаній квартирі проживає з 28 липня 1988 року по теперішній час, зареєстрована в спірній квартирі. Дану квартиру, яка знаходиться на балансі Ізмаїльської міської Ради, отримала позивачка за посвідченням про вселення від 5 липня 1988 року. В 2017 року позивачка звернулася до виконкому Ради з заявою про передачу у власність вищевказаної квартири, проте виконкомом Ради було відмовлено у прийнятті рішення, оскільки не було надано ордер на квартиру. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити позов.

В судовому засіданні представник відповідача виконкому Ради позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що відмова у приватизації є законною, оскільки позивачами у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не надано всі передбачені переліком документи, а саме ордер на квартиру.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Відповідно до п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі.

Згідно довідки від 26 вересня 2016 року ОСБД проживає та зареєстрована у спірній квартирі позивачка ОСОБА_3 Відповідно до посвідчення № 64 від 5 липня 1988 року на право зайняття житлової площі, виданого ПМК-70, спірну квартиру займає з липня 1988 року позивачка ОСОБА_3 В травні 2017 року позивачка звернулася до відповідача із заявою про передачу у власність вищевказаної квартири. Листом виконкому Ради від 24 травня 2017 року №Ф-608 було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність спірної квартири оскільки у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не був наданий ордер на квартиру. Відповідно до листа ЗАТ ВБ ПМК-70 від 25 листопада 1997 року та розпорядження Ізмаїльського міського голови № 293-р від 25 червня 2009 року позивачці ОСОБА_3 дозволено приватизацію спірної квартири. Відповідно до довідки від 26 червня 2015 року, наданої ТВБВ №10015/0456 філії Одеського обласного управління ПАТ «Державний Ощадний банк України», ОСОБА_3 житлові чеки не отримувала та право своє на них не використала. Згідно довідки ОСБД від 26 вересня 2016 року у спірній квартирі позивачка ОСОБА_3 проживає постійно з 28 липня 1988 року.

Згідно змісту ч.ч.3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (надалі - Закон) передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Вищевказана спірна квартира не відноситься до обєктів, які відповідно до ч.2 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не підлягають приватизації.

Частиною 3 ст.10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Правомірність вселення та проживання позивачки у спірній квартирі підтверджено матеріалами справи та в судовому засіданні не заперечувалось представником відповідача.

Враховуючи, що відсутність ордеру на спірну квартиру з незалежних від позивачки причин позбавляє останню реалізувати своє право на приватизацію квартири, та у позивачки наявні всі необхідні документи для проведення приватизації вищевказаної квартири, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.2,8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадянст.ст.10,11,60,61,209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, обєднання співвласників багатоквартирних домів «Агат» про визнання дій неправомірними, зобовязання вчинити певні дії задовольнити.

Визнати дії виконавчого комітету Ізмаїльської міської Ради Одеської області щодо відмови ОСОБА_3 у приватизації квартири АДРЕСА_1 неправомірними.

Зобовязати виконавчий комітет Ізмаїльської міської Ради Одеської області прийняти рішення про передачу ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_1 в порядку приватизації.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_4