Справа № 195/937/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

27.06.2017 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., при секретарі Левкович Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про скасування рішення від 07.02.2014 року №269-27/VI в частині передачі у власність земельної ділянки та видачі свідоцтва про право власності на землю, та визнати за ним право власності, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, право власності на присадибну земельну ділянку площею 0,20 га, по вул. Бригадній 36, с. Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що власником житлового будинку та земельної ділянки за вказаною вище адресою являвся його батько, ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок виданого 15.02.1989 року Виконавчим комітетом Вищетарасівської сільської ради народних депутатів Томаківського району Дніпропетровської області на підставі рішення Томаківського райвиконкому №7 від 31.01.1989 року зареєстрованого Марганецьким БТІ в реєстрову книгу №1-237, Державного акта на право приватної власності на землю серії ДП Тм №001344 зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №272/279.

Після смерті батька він успадкував зазначене нерухоме майно і від того на теперішній час являється його власником, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом на домоволодіння від 11.08.2006 року зареєстрованого в реєстрі за №1364 та №1372, свідоцтвом про право на спадщину за законом на земельну ділянку від 11.08.2006 року зареєстрованого в реєстрі №1366 та №1374, договором поділу спадкового майна від 11.08.2006 року зареєстрованого в реєстрі за №1382, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (домоволодіння) №11727202 від 04.09.2006 року реєстраційний номер 15159202.

Згідно рішенням Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 07.02.2014 року №269-27/VI йому було передано у власність земельну ділянку з видачею свідоцтва про право власності на землю.

Державний реєстратор відмовив йому у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки зміст рішення Вищетарасівської сільської ради не відповідає даним витягу №НВ-0114 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку по вул. Бригадній 36, с. Вищетарасівка Томаківського району, кадастровий номер :02:001:0604, де вказана площа земельної ділянки 0,1934 га, форма власності - комунальна. Однак, зміст таких документів не враховує юридичний факт належності даної земельної ділянки ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП Тм №01344.

У своїй письмовій заяві позивач просить суд розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні та підтримує позовні вимоги повністю.

Представник Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області в своїй заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позовних вимог.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін у судовому засіданні, які подали відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України заяви про розгляд справи за своєї відсутності.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи позицію сторін, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.

Матеріалами справи доведено, що рішенням 27 сесії шостого скликання Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області №269-27/VI від 07.02.2014 року із земель комунальної власності Вищетарасівської сільської ради передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку по вул. Бригадній 36, с. Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських споруд та будівель площею 0,1934 га, кадастровий номер :02:001:0604, про що рекомендовано звернутися до Реєстраційної служби Томаківського районного управління юстиції Дніпропетровської області з заявою про реєстрацію права власності та виготовлення правовстановлюючих документів.

Рішенням від 05.04.2016 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Томаківського районного управління юстиції відмовив позивачу у державній реєстрації права власності на земельну ділянку по вул. Бригадній 36, с. Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :02:001:0604, у зв'язку з тим, що згаданим рішенням органу місцевого самоврядування затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та передано із земель комунальної власності земельну ділянку площею 0,1934 га, кадастровий номер :02:001:0604, розроблену ТОВ "Експерт-груп", а у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-014 від 14.01.2014 року від 14.01.2014 року міститься інформація про технічну документацію із землеустрою розроблену ПП "Томаківка" 09.12.2013 року. Згідно договору про поділ спадкового майна від 11.08.2006 року №1382, посвідченого державним нотаріусом, у власність ОСОБА_1 переходить земельна ділянка площею 0,20 га, що належала ОСОБА_3, який помер 07.11.2005 року. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.08.2006 року №1366 виданого державним нотаріусом земельна ділянка площею 0,20 га, належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Тм №001344 виданого Вищетарасівською сільською радою народних депутатів Томаківського району Дніпропетровської області 27.12.1995 року відповідно до рішення №24 від 16.03.1994 року.

Свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.08.2006 року було видано спадкоємцям після смерті ОСОБА_3 на спадкове майно, що складається з земельної ділянки площею 0,20 га, і належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Тм №001344 виданого Вищетарасівською сільською радою народних депутатів Томаківського району 27.12.1995 року.

Договір поділу спадкового майна від 11.08.2006 року, посвідчений державним нотаріусом, містить пункт, згідно якого у власність ОСОБА_1 переходить, у тому числі земельна ділянка площею 0,20 га, по вул. Бригадній 36, с. Вищетарасівка Томаківського району.

Витяг про реєстрацію права на нерухоме майно №11727202 від 04.09.2006 року підтверджує, що ОСОБА_1 являється власником домоволодіння за вказаною вище адресою.

Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, причиною неможливості реєстрації права власності на земельну ділянку стала розбіжність площі вказаної у технічних документаціях із землеустрою. Вищетарасівська сільська рада рішенням від 07.02.2014 року №269-27/VI затвердила технічну документацію із землеустрою та передала у власність земельну ділянку площею 0,1934 га, при цьому поза увагою було залишено ті обставини, що вказана земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Тм №001344 площею 0,20 га, вже перебувала у власності ОСОБА_2, після смерті якого перейшла у власність позивачу, тому позовні вимоги слід задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214-215 ЦПК України, ст. 328, 392 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати рішення двадцять сьомої сесії шостого скликання Вищетарасівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області №269-27/VI від 07.02.2014 року в частині передачі у власність земельної ділянки та видачі свідоцтва про право власності на землю ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2, право власності в порядку спадкування, на присадибну земельну ділянку загальною площею 0,20 га, по вул. Бригадній 36, с. Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області і належала ОСОБА_2, який помер 07.11.2005 року, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ДП Тм №001344 зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №272/279.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4