Справа № 158/987/17
Провадження № 2/0158/395/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ЗАОЧНЕ/

12 травня 2017 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді - Корецької В.В.

при секретарі - Процик Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ківерцівський районний міжгосподарський комбінат сільського комунального господарства «Райсількомунгосп» до Ківерцівського районного міжгосподарського виробничо - експлуатаційного підприємства по енергетиці і електрифікації «Райагропроменерго» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Ківерцівського районного міжгосподарського виробничо - експлуатаційного підприємства по енергетиці і електрифікації «Райагропроменерго» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Свій позов мотивує тим, що на початку січня 2006 року підшукував у м. Ківерці технічне приміщення з метою ремонту власних транспортних засобів, які купував з метою подальшого продажу для отримання прибутку. Вищезазначене приміщення виявив у АДРЕСА_1) та почав спочатку ситуативно (близько двох місяців), а згодом - з 01.03.2006 року постійно використовувати для огляду та дрібного ремонту транспортних засобів.

Вказує, що за вищевказаною адресою знаходилась будівля гаражу, що складалась із двох поєднаних між собою приміщень та адмінбудівля, які на момент їх виявлення перебували у занедбаному стані, а саме: двері у всіх будівлях не зачинялись, шиб у вікнах не було, територія була захаращена зрізаними гілками дерев та будівельним сміттям, яке скидали мешканці міста, тобто вказані будівлі були безхазяйними.

З лютого 2006 року по даний час він безперервно володіє нерухомим майном у АДРЕСА_1 понад десять років.

В 2007 році йому стало відомо, що об'єкти нерухомості, які перебувають у його володінні обліковуються на балансі Ківерцівського «Райсількомунгоспу», однак останній надав інформацію, що вказані об'єкти на праві власності їм не належать та обліковані на балансі підприємства помилково. Окрім того, Ківерцівський «Райсількомунгосп» зазначив, що жодними правовстановлюючими документами щодо оспорюваних об'єктів нерухомості не володіє, претензій до мене, як до фактичного володільця - добросовісного набувача не має.

Також, ним було встановлено, що попереднім власником вищевказаних об'єктів нерухомості є Ківерцівське районне міжгосподарське виробничо-експуатаційне підприємство по енергетиці і електрифікації «Райагропроменерго», яке фактично не здійснює господарської діяльності з кінця 1999 року, що й пояснює безхазяйний стан об'єктів нерухомості, щодо яких ним заявлено про набуття права власності в силу набувальної давності, до того моменту, як він заволодів останніми та став їх використовувати.

Відтак, просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на адміністративний будинок та будівлі гаражів за адресою: АДРЕСА_1, Волинської області.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Також просить розгляд справи проводити без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує /а.с.87/.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ківерцівський районний міжгосподарський комбінат сільського комунального господарства «Райсількомунгосп» в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача Ківерцівського районного міжгосподарського виробничо - експлуатаційного підприємства по енергетиці і електрифікації «Райагропроменерго» в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно з інвентаризаційної справи №2683 від 28.09.1970 року власниками домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1 Волинської області був «лісгоспзаг» /а.с.26-41/.

Згідно розпорядження виконавчого комітету Волинської обласної ради народних депутатів №480-р від 26.12.1984 року дозволено виконавчому комітеті Ківерцівської районної ради народних депутатів вирішити питання про передачу за оплату колишнього приміщення Ківерцівської міської Ради народних депутатів Ківерцівському районному виробничо-експлуатаційному міжколгоспному підприємству по енергетиці «Райсільгоспенерго» /а.с. 52/.

Відповідно до протоколу №3 на підставі зборів уповноважених представників господарств - учасників Ківерцівського районного виробничо-експлуатаційного міжгосподарського підприємства по енергетиці «Райсільгоспенерго» вирішено дозволити Ківерцівському районному підприємству по енергетиці «Райсільгоспенерго» прийняти на баланс за оплату приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1 з балансу Ківерцівської міської Ради Народних депутатів /а.с. 53-54/.

Судом досліджено, що відповідно до наказу Ківерцівського «Райсількомунгоспу» №1 від 11.01.2016 року виключено із балансу Ківерцівського «Райсількомунгоспу» об'єкти, що знаходяться у АДРЕСА_1 - (адмінприміщення та гараж цегляний) як такі, що були безпідставно включені до балансового обліку, не являються власністю підприємства та не використовуються з 2000 року /а.с.77/.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна відомості про право власності об'єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 Волинської області - відсутні /а.с.24-25/.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 з лютого 2006 року по даний час безперервно володіє нерухомим майном у АДРЕСА_1 понад десять років.

Пунктом 9 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК України, не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність добросовісність має враховуватися саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Добросовісне володіння має місце тоді, коли володілець не знав і не міг знати про те, що володіє чужою річчю, інакше кажучи, обставини, у зв'язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву щодо правомірності набуття майна.

Позивач зазначає, що вищевказані будівлі перебували у занедбаному стані, а саме: двері у всіх будівлях не зачинялись, шиб у вікнах не було, територія була захаращена зрізаними гілками дерев та будівельним сміття, яке скидали мешканці міста.

З письмових пояснень ОСОБА_4 від 17.01.2017 року, ОСОБА_5 від 25.12.2016 року, ОСОБА_6 від 27.12.2016 року, ОСОБА_7 від 04.01.2017 року та ОСОБА_8 від 06.02.2017 року вбачається, що ОСОБА_1 з 2006 року користується зазначеними адмінспорудами за адресою: АДРЕСА_1 Волинська область та власними силами та коштами доглядає за вищевказаними будівлями /а.с.56-61/.

Відповідно до відповіді начальника Ківерцівського «Райсільгоспу» ОСОБА_9, ОСОБА_1 з 2006 року, станом на кінець 2010 року було погашено заборгованість та сплачено земельний податок за використання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 Волинської області (площа 0,24 га) на загальну суму 6450,20 грн. Дана інформація також підтверджується інформацією наданою Ківерцівською міжрайонною державною податковою інспекцією за вих. №354/8/15-423 від 02.03.2011 року /а.с.71-72/.

Також, відповідно до технічного звіту про проведення технічного огляду житлового будинку та гаражів на вул. Кузнецова, 34 (38) у м. Ківерці на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і нормативним актам з пожежної безпеки та санітарного законодавства встановлено його відповідність пожежним, санітарним і будівельним нормам /а.с.42-46/.

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 57 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Як вбачається з представлених суду доказів, вищевказані адміністративні споруди знаходяться в населеному пункті, мають в ньому окремий порядковий номер, інші особи на володіння та користування даним об'єктом на підставах, передбачених законом, своїх прав не заявляють.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема, за набувальною давністю, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 344, ст. 382 ч. 2, ст. 392 ЦК України).

Отже, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовісно користується та володіє адміністративними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1, Волинської області понад десять років, однак не може ним розпоряджатися.

Відтак, на підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності за набувальною давністю на адміністративний будинок та будівлі гаражів за адресою: АДРЕСА_1, Волинської області.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 344 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ківерцівський районний міжгосподарський комбінат сільського комунального господарства «Райсількомунгосп» до Ківерцівського районного міжгосподарського виробничо - експлуатаційного підприємства по енергетиці і електрифікації «Райагропроменерго» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на адміністративний будинок та будівлі гаражів за адресою: АДРЕСА_1, Волинської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька