АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/6275/17 Справа № 175/5014/16 Головуючий у 1 й інстанції - Ребров С.О. Доповідач - Максюта Ж.І.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2017 року Апеляційний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Максюти Ж.І.,

суддів: Демченко Е.Л., Куценко Т.Р.,

за участю секретаря - Попазової Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро

апеляційну скаргу ОСОБА_2

на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 24 липня 2017 року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, Управління Держгеокадастру у Дніпровському районі Дніпропетровської області, треті особи: ОСОБА_4, садівниче товариство «Дніпровець», Товариство з обмеженою відповідальністю комерційно-промислова фірма «Орель», про визнання недійсним та скасування розпорядження, державного акту на право власності на землю, зобов'язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вищезазначеним позовом, за вимогами якого просить визнати недійсним та скасувати розпорядження Дніпропетровської районної державної адміністрації №3710-р від 19.11.2010 року, а також визнати недійсним та скасувати Державний акт серії НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Слобожанська (попередня назва Ювілейна) селищна рада, обслуговуючий кооператив садівниче товариство «Дніпровець», виданий Відділом Держкомзему у Дніпропетровському районі 17.03.2011 року на ім'я ОСОБА_2

Також ОСОБА_3 просила скасувати запис у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про реєстрацію Державного акту серії НОМЕР_3 про право власності ОСОБА_2 та зобов'язати Управління Держгеокадастру в Дніпропетровському районі виправити помилки в координатах поворотних точок спірних земельних ділянок.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 24 липня 2017 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено.

Визнано недійсним та скасовано розпорядження Дніпропетровської районної державної адміністрації №3710-р від 19.11.2010 року.

Визнано недійсним та скасовано Державний акт серії НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_4, площею 0,0589 га, розташовану за адресом: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Слобожанська (попередня назва Ювілейна) селищна ради, обслуговуючий кооператив садівниче товариство «Дніпровець», виданий Відділом Держкомзему у Дніпропетровському районі 17.03.2011 року ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Скасовано запис у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про реєстрацію Державного акту серії НОМЕР_3 про право власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_4, площею 0,0589 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, Слобожанська (попередня назва Ювілейна) селищна ради, обслуговуючий кооператив садівниче товариство «Дніпровець», земельна ділянка НОМЕР_5.

Зобов'язано Управління Держгеокадастру в Дніпропетровському районі виправити помилки в координатах поворотних точок земельної ділянки, загальною площею 0,1200 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, Слобожанська (попередня назва Ювілейна) селищна рада, обслуговуючий кооператив садівниче товариство «Дніпровець», діл. НОМЕР_6, кадастровий номер НОМЕР_7, та встановити координати поворотних точок у відповідності до виготовленої технічної документації зі встановлення меж зазначеної земельної ділянки.

Стягнуто солідарно з ОСОБА_2 (ІПН:НОМЕР_1), Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, Управління Держгеокадастру у Дніпровському районі Дніпропетровської області на користь ОСОБА_3 (ІПН: НОМЕР_2) суму судового збору у розмірі 2204,80 грн.

З таким рішенням не погодився відповідач ОСОБА_2, подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи та неповне їх з'ясування, порушення норм процесуального та матеріального права, просив його скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог /т.2; а.с.75-80/

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційних скарг, заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає задоволенню а рішення суду скасуванню, з ухваленням постанови про відмову у задоволенні позову, відповідно до вимог 376 ЦПК України.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Проте зазначеним вимогам закону рішення суду не відповідає.

З матеріалів справи вбачається, що згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи 26.12.1997 року зареєстровано та внесено в реєстр юридичних осіб-обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Дніпровець», місцезнаходження якого значиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, селище міського типу Ювілейне. Керівником товариства є ОСОБА_5 /т.1 а.с.23-24/

Згідно Державного акту на право постійного користування землею садівничому товариству «Дніпровець» надано у постійне користування 29,3 га, у межах згідно з планом землекористування, які були поділені на ділянки по 0,600 га кожна /т.1 а.с.25-26/

Спірні земельні ділянки за НОМЕР_5, НОМЕР_6 знаходяться в межах землевідведення, переданих у користування садівничому товариству «Дніпропевець» /т.1 а.с.27/

Статутом Садівничого товариства «Дніпровець» передбачено, що з переходом права володіння на будинок та споруди, одночасно переходить і право володіння або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Громадянин, який за договором або як спадкоємець придбав у володіння будівлі приймається в члени Товариства по його заяві. Вступаючи до Товариства, незалежно від форми власності на землю, громадянин зобов'язаний ознайомитись з діючим Статутом, написати заяву з проханням про його прийом в члени Товариства. Рішення про прийом в члени товариства приймає Правління Товариства з подальшим затвердженням загальними зборами (більшістю голосів). Особа яка прийнята в члени Товариства, зобов'язана внести в касу Товариства вступний внесок і при необхідності цільовий внесок в розмірі, встановленому загальними зборами. Вихід з членів товариства також відбувається на підставі відповідної заяви (п.п.6.5;8.3;8.4;8.4.1 Статуту) (т.1, а.с.63-64).

З документів, які надані суду садівничим товариством вбачається, що 20.12.2006 року член садівничого товариства ОСОБА_6, подав на ім'я голови садового товариства заяву, з проханням переоформити садову ділянку НОМЕР_5 на прізвище ОСОБА_7 з 01 січня 2007 року /т.1а.с.167/.

Цього ж числа, 20.12.2006 року, ОСОБА_7 звернувся до товариства з проханням прийняти його у члени садівничого товариства «Дніпровець», садова ділянка НОМЕР_5, про що також написав відповідну заяву /т.1 а.с.168/.

У подальшому, 02.10.2009 року, ОСОБА_7 звернувся із заявою до голови садівничого товариства «Дніпровець» про виключення його із членів товариства у зв'язку з продажем земельної ділянки НОМЕР_5 ОСОБА_2/т.1 а.с.179/.

02.10.2009 року ОСОБА_2 на підставі заяви просив прийняти його в члени садівничого товариства «Дніпровець» у зв'язку з придбанням ділянки НОМЕР_5 /т.1 а.с.170/

18.06.2009 року ОСОБА_8 також подав заяву про виключення його з членів садівничого товариства «Дніпровець» у зв'язку з неможливістю використовувати належну йому ділянку НОМЕР_6 /т.1 а.с.171/.

Рішенням загальних зборів членів садівничого товариства «Дніпровець» від 07.11.2009 року були виключені з членів садового товариства ОСОБА_6, ОСОБА_7 (ділянка НОМЕР_5), та ОСОБА_8 (ділянка НОМЕР_6), та прийнятий в члени товариства ОСОБА_2 /т.1а.с172/.

З відомостей про сплату членських внесків за 2007-2009 роки вбачається, що за земельну ділянку НОМЕР_5 внески сплачувались ОСОБА_7 та ОСОБА_2, а за ділянку НОМЕР_6 в 2009 році - сплачені ОСОБА_3 /т.1а.с.173-175/.

Також членство ОСОБА_2 у садовому товаристві «Дніпровець» підтверджується членською книжкою садовода, в якій маються відповідні відмітки про сплату останнім членських внесків за період з 02.10.2009 року по 15.10.2016 року /т.1; а.с.156 ,182/.

Таким чином, з вказаних документів вбачається, що відповідач ОСОБА_2 вступив у члени СТ "Дніпровець", в порядку визначеному Статутом цього товариства, набув право на ведення садівництва саме на ділянці НОМЕР_5 шляхом відмови ОСОБА_7, який в свою чергу набув це право користування з 01.01.2007р. від ОСОБА_6

Рішенням загальних зборів членів садівничого товариства «Дніпровець» від 7.11.2009 року ОСОБА_2 був прийнятий в члени садівничого товариства.

Голова СТ «Дніпровець» ОСОБА_5, виписав нову членську книжку на ім'я ОСОБА_2 та видав необхідний пакет документів для приватизації земельної ділянки НОМЕР_5.

Згідно з розпорядженням голови районної державної адміністрації Дніпропетровського району /області/ №4918-р від 07.12.2009 року ОСОБА_2 надали дозвіл на складання технічної документації із землеустрою, що посвідчують право власності на земельну ділянку НОМЕР_5, площею 0,06 га, для ведення садівництва за рахунок земель обслуговуючого кооперативу Садівниче товариство «Дніпровець» за межами населеного пункту на території Ювілейної селищної ради.

Під час підготовки технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність та складання державного акту на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_2 було складено акт погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами, в якому є підпис ОСОБА_3, заперечень з боку представників суміжних землекористувачів при встановлені меж не заявлялось /т.2 а.с.25-26/.

Висновки місцевого суду про те, що ОСОБА_3 є членом садівничого товариства «Дніпровець», розташованого в межах Слобожанської (попередня назва Ювілейна) селищної ради, і їй були виділені в користування земельні ділянки за номерами НОМЕР_6 та НОМЕР_5, площею 0,1200 га з цільовим призначенням - «для ведення садівництва», не відповідають матеріалам справи.

В матеріалах справи наявні членська книжка СТ «Дніпровець», виписана на ім'я ОСОБА_3 на садову ділянку НОМЕР_6/НОМЕР_5, та квитанції про сплату членських внесків за період 2007-2008 роки за ділянку НОМЕР_5, та 2008-2009 року за ділянку НОМЕР_6 /т.1 а.с.58-59/.

Заява ОСОБА_3 про вступ до членів садівничого товариства, як і рішення загальних зборів про прийняття останньої в члени садівничого товариства, в матеріалах справи відсутні.

Доводи представника позивачки про те, що така заява була написана ОСОБА_3 ще в 2009 році, але в подальшому була втрачена, колегія суддів вважає надуманими, оскільки інші документи садівничого товариства за цей же період часу збереглися та були надані суду.

Рішення загальних зборів садівничого товариства «Дніпровець» щодо прийняття ОСОБА_3 в члени товариства не приймалось та в матеріалах справи також відсутнє.

Допитаний в судовому засіданні 21.07.2017 року в якості свідка колишній голова садівничого товариства ОСОБА_5, пояснив, що в порушення вимог діючого законодавства на прохання чоловіка позивачки видав документи на приватизацію земельної ділянки НОМЕР_8, загальною площею 0,06 га, та в подальшому змінив на земельну ділянку НОМЕР_6/НОМЕР_5, загальною площею 0,12 га, при цьому добре розумів, що земельна ділянка НОМЕР_5 ОСОБА_10 вже не належала, а користувачем її був ОСОБА_7

Також, в матеріалах справи мається заява ОСОБА_6, датована 06.07.2009 року, про виключення його з членів садівничого товариства у зв'язку з неможливістю обробляти ділянку НОМЕР_5 /т.2 а.с.58/, а також розписка від 06.07.2009 року, написана ОСОБА_6, про отримання від ОСОБА_3 грошей в сумі 7900 грн. за оплату землі - ділянки 6 соток в садовому товаристві «Дніпровець» /т.2 а.с.59/.

Вказані документи не можуть бути прийняті до уваги колегією суддів, як підстава правомірного набуття позивачкою ОСОБА_3 права на приватизацію земельної ділянки за НОМЕР_5 в садівничому товаристві «Дніпровець», оскільки, як вже було зазначено вище, ОСОБА_6, ще 20.12.2006 року, передав спірну земельну ділянку НОМЕР_5 ОСОБА_7, який в подальшому передав її ОСОБА_2, про що було прийнято відповідне рішення загальних зборів членів Садівничого товариства «Дніпровець», тоді як відносно вказано заяви ОСОБА_6, датованої 06.07.2009 року, жодного рішення садовим товариством не приймалось.

Розпорядженням Дніпропетровської РДА №5540-р від 24.12.2009 року, ОСОБА_3 було надано на праві власності земельна ділянка, загальною площею 0,1200 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, Слобожанська (попередня назва Ювілейна) селищна рада, о/к «С/т «Дніпровець», діл. НОМЕР_6, кадастровий номер НОМЕР_7, про що свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_9, зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №30.

Як вбачається з технічної документації із землеустрою, щодо передачі земельної ділянки у власність та складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3, також було складено акт погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами, в якому відсутні підписи представників суміжних землекористувачів, а саме земельних ділянок НОМЕР_12,НОМЕР_13,НОМЕР_14,НОМЕР_15,НОМЕР_16,НОМЕР_17,НОМЕР_11, які на той час вже мали Акти постійного користування землею /т.1 а.с.27,32/, що призвело до неузгодженості координат та площі її земельної ділянки.

Тому у листопаді 2015 року Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області Баранник Т.М. позивачці направлене повідомлення від 16.11.2015 року (№/1) про виявлення органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, у документації із землеустрою/оцінки земель, помилки у відомостях Державного земельного кадастру, допущеної при здійсненні геодезичних вимірів розташування земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_7), яка перебуває у власності ОСОБА_3 Зокрема встановлено, що межі її земельної ділянки, площею 0,1200 га перетинаються на 95,1023% із земельною ділянкою площею 0,0600 га, яка згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_10 належить ОСОБА_13 (ділянка НОМЕР_11).

Доказів на підтвердження того, що фактично перетин меж земельних ділянок стався тому, що координати поворотних точок земельної ділянки позивачки помилково перенесли на сусідню земельну ділянку НОМЕР_11, тоді як повинні були бути встановлені на ділянки НОМЕР_5 та НОМЕР_6, матеріали справи не містять, а тому такий висновок суду першої інстанції є необґрунтованим.

Таким чином, аналізуючи надані сторонами докази, колегія суддів приходить до висновку, що позивачка ОСОБА_3 належним чином не набула права на приватизацію земельних ділянок НОМЕР_5 та НОМЕР_6, в Садівничому товаристві «Дніпровець», а тому підстав для задоволення її позовних вимог немає.

Керуючись ст.ст. 367, 376, 381 ЦПК України, апеляційний суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2- задовольнити.

РішенняДніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 24 липня 2017 року - скасувати і у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 - відмовити.

Стягнути зОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір за подання апеляційної скарги в сумі 2425,41 грн.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена до Верховного суду протягом тридцяти днів.

Головуючий: Ж.І. Максюта

Судді: Е.Л. Демченко

Т.Р. Куценко