Справа № 346/5397/17
Провадження № 2/346/2397/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі : головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,

з участю - секретаря - Васильчук Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки з спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що товарною біржою було організовано проведення відкритих торгів по продажу майна, що належало на праві колективної власності об'єднанню селян власників «Дуброва».

На даних торгах, ОСОБА_1, було придбано частину нерухомого майна об'єднання селян власників «Дуброва», а саме: частину приміщень гаражів згідно інвентарної справи № 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 загальною площею 253,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та складає 68/100 ідеальної частки.

Даний договір купівлі-продажу було оформлено угодою купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) на відкритих торгах 04 жовтня 2001 року та протоколом № 2 продажу майна на відкритих торгах.

15 листопада 2001 року придбані ним, ОСОБА_1 приміщення гаражів, що становить 68/100 частин, було зареєстровано в Коломийському МБТІ та записано в реєстрову книгу № 19НФ за реєстровим № 254, що підтверджено відміткою начальника Коломийського МБТІ Туліки І. на угоді про купівлю-продаж майна від 04 жовтня 2001 року.

Рішенням виконавчого комітету Ліснохлібичинської сільської ради від 25 квітня 2014 року присвоєно нову поштову адресу належній йому ОСОБА_1 частині нежитлового приміщення в АДРЕСА_1.

Висновком ОКП Коломийським МБТІ від 30 квітня 2014 року підтверджено, що за технічними показниками 68/100 частин об'єкта - частини приміщень гаражів, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

13/100 ідеальної частки (приміщення № 1-7, 1-8) загальною площею 48,2 кв.м.. що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування 13/100 (тринадцять сотих) частин нежитлової будівлі посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу В.М. Григорцем зареєстровано в реєстрі за № 1263 від 13 червня 2007 року та зареєстровано Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» номер витягу 16839394 від 28 листопада 2007 року реєстраційний номер 17976491 номер запису 254 в книзі 19нф.

Рішенням виконавчого комітету Ліснохлібичинської сільської ради від 06 липня 2017 року присвоєно нову поштову адресу належній йому ОСОБА_2 частині нежитлового приміщення в АДРЕСА_1.

Згідно ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України (надалі-ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їх у певних частках майном, яке складає одне ціле.

Що стосується існуючої в співвласника правомочності розпоряджатися спільним майном, то відповідно до ч. 1ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 358, 364 ЦК України, виділ часток є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання, які за розмірами відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває із складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Дана позиція узгоджується з висновками Верховного Суду України викладеними в Постанові Пленуму від 03 квітня 2013 року.

Між ними та відповідачем було досягнуто домовленостей щодо порядку володіння та користування конкретними нежитловими приміщеннями, однак для реалізації такої правомочності, як розпоряджатися належним майном в праві спільної часткової власності, необхідно укласти з відповідачем в письмовій формі договори про виділ у натурі частки з нерухомого майна, які підлягають нотаріальному посвідченню.

Однак, відповідач не бажає з'являтися в нотаріальну контору та в позасудовому порядку укласти відповідні договори, у зв»язку з вищенаведеним позивачі просять прийняти рішення, яким припинити право приватної спільно часткової власності за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1 на 68/100 ідеальної частки нежитлової будівлі (автогаражів) приміщення № 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 загальною площею 253,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1; прийняти рішення, яким визнати право власності на нежитлову будівлю (автогаражі) загальною площею 253,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1; прийняти рішення, яким припинити право приватної спільно часткової власності за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2 на 13/100 ідеальної частки нежитлової будівлі (автогаражів) приміщення № 1-7, 1-8 загальною площею 48,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1; прийняти рішення, яким визнати право власності на нежитлову будівлю (автогаражі) загальною площею 48,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_2.

Позивачі в судове засідання не з»явилися, але звернулися до суду із заявами про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, не з»явився, але подав заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, а саме: копію технічного паспорта на гаражі, складські приміщення по АДРЕСА_1; копію угоди купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) на відкритих торгах від 04.10.2001 року, зареєстрованої на Прикарпатській регіональній товарній біржі відповідно з правилами біржової торгівлі за №2-31 від 04.10.2001 р.; протокол №2 продажу майна на відкритих торгах від 04.10.2001 року; копію висновку про технічної можливість виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна наданого ОСОБА_1 від 30.04.2014 року; копію рішення №24 виконавчого комітету Ліснохлібичинської сільської ради від 25 квітня 2014 року «Про присвоєння поштової адреси частині нежитлового приміщення гр. ОСОБА_1»; копію договору дарування 13/100 частин нежитлової будівлі посвідченого гри горець В.М. приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу 13 червня 2007 року, за реєстровим номером 1263; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16839394 від 28.11.2007 року виданий обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» ;копію рішення від 06 липня 2017 року №18 виконавчого комітету Ліснохлібичинської сільської ради «Про присвоєння поштової адреси житловому будинку» ; протокол №2 продажу майна на біржових торгах від 30 травня 2002 року ; висновок про вартість об'єкта оцінки, - суд вважає що позов підставний і підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що сторони по справі є співвласниками спірного майна з визначеними частками , тобто спірне майно є їх спільною частковою власністю. У відповідності до норм ст. 358, 364, 367 ЦК України позивачі мають право на виділ в натурі належних їм часток, яким прсвоєно окремі адресні номери, що є технічно можливим і проти чого не заперечує відповідач. У зв"язку з чим право спільної часткової власності припиняється.

На підставі викладеного та ст. 16, 317,319,321, 328, 346, 392 ЦК України, керуючись ст. 197 ч.2, 215-218, ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Припинити право приватної спільно часткової власності за ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1 на 68/100 ідеальної частки нежитлової будівлі (автогаражів), а саме приміщення № 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6 загальною площею 253,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати право власності на нежитлову будівлю (автогаражі) загальною площею 253,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1.

Припинити право приватної спільно часткової власності за ОСОБА_2, і.н. НОМЕР_2 на 13/100 ідеальної частки нежитлової будівлі (автогаражів) приміщення № 1-7, 1-8 загальною площею 48,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати право власності на нежитлову будівлю (автогаражі) загальною площею 48,2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, і.н. НОМЕР_2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд після проголошення рішення суду або отримання копії повного рішення.

Суддя Потятинник Ю. Р.