РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/1261/17

Справа № 510/1508/17

05.12.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що протягом 10 років вона проживає в житловому будинку №13, який розташований за адресою: Одеська область, м. Рені, вул. Шевченка.

У січні 2007 року відповідач та його брат, ОСОБА_3, продали позивачу вищевказаний будинок, в якому остання почала мешкати та господарювати, вважаючи, що вона є фактичним власником.

З 2007 року по теперішній час ОСОБА_1 повністю утримує будинок, сплачує комунальні платежі. За час проживання в будинку позивачем за власний рахунок були проведені капітальний та поточний ремонти.

Позивач неодноразово зверталась до відповідача та його брата, ОСОБА_3, із проханням переоформити будинок відповідним чином, але кожен раз отримала відповідь про те, що необхідні документи виготовляються (на той час вирішувалось питання про прийняття спадщини відповідачами та поділ часток спадкового майна, що призвело до довгорокової тяганини).

На сьогоднішній день право власності на спірний будинок відповідно до рішення Ренійського районного суду Одеської області від 22 вересня 2017 року зареєстровано за відповідачем - ОСОБА_2

Позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується вказаним нерухомим майном, доглядає та утримує його. З 2007 року, відповідач або інші правонаступники власника жодного разу не витребували у ОСОБА_1 майно, вимог щодо його повернення не висували, не заперечували проти ремонту будинку.

Виходячи з вищенаведеного позивач правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє чужим майном протягом 10 років.

Позивач у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце його проведення сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої вона просить розглянути справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він позов визнає у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, протягом 10 років позивач проживає в житловому будинку № 13, який розташований за адресою: Одеська область, м. Рені, вул. Шевченка.

У січні 2007 року відповідач та його брат, ОСОБА_3, продали позивачу вищевказаний будинок, в якому остання почала мешкати та господарювати, вважаючи, що вона є фактичним власником.

З 2007 року по теперішній час ОСОБА_1 повністю утримує будинок, сплачує комунальні платежі. За час проживання в будинку позивачем за власний рахунок були проведені капітальний та поточний ремонти.

Позивач неодноразово зверталась до відповідача та його брата, ОСОБА_3, із проханням переоформити будинок відповідним чином, але кожен раз отримувала відповідь про те, що необхідні документи виготовляються (на той час вирішувалось питання про прийняття спадщини відповідачами та поділ часток спадкового майна, що призвело до довгорокової тяганини).

На сьогоднішній день право власності на спірний будинок відповідно до рішення Ренійського районного суду Одеської області від 22 вересня 2017 року зареєстровано за відповідачем - ОСОБА_2

Позивач добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується вказаним нерухомим майном, доглядає та утримує його. З 2007 року, відповідач або інші правонаступники власника жодного разу не витребували у ОСОБА_1 майно, вимог щодо його повернення не висували, не заперечували проти ремонту будинку.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частинами 1, 3 ст. 397 ЦК України передбачено, що володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе, фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірній будинок за ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 344, 397 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №13, який розташований за адресою: Одеська область, м. Рені, вул. Шевченка в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова