Гайворонський районний суд Кіровоградської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.11.2017 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Панасюка І.В.,

при секретарі Сокольвяк Н.Г.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайвороні справу за позовом ОСОБА_2 до Гайворонської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсними,-

В С Т А Н О В И В:

До Гайворонського районного суду звернувся ОСОБА_2 з позовом до Гайворонської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсними.

Позовні вимоги мотивував тим, що 24.12.2010 року в м. Гайворон Кіровоградської області померла мати позивача ОСОБА_4. Єдиним спадкоємцем першої черги за законом є лише ОСОБА_2 Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає. Останній прийняв спадщину в установлений законом строк та порядок. Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина, до складу якої входить 2/3 частки житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області та земельна ділянка, кадастровий номер :50:091:0009, розміром 0,0354 га, державний акт серії КР №046483, яка знаходиться в межах житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області.

Згідно договору купівлі-продажу від 08.06.2001 року ОСОБА_4 була власником вказаної частини житлового будинку.

27.11.2014 року державним нотаріусом Гайворонської державної нотаріальної контори було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/3 частки житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області та свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, кадастровий номер :50:091:0009, розміром 0,0354 га, державний акт серії КР №046483, яка знаходиться в межах житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, кадастровий номер :50:091:0009, розміром 0,0354 га, державний акт серії КР №046483 Позивач є власником 2/3 частин житлового будинку і всієї земельної ділянки в межах плану вказаного будинку, що створює неможливість володіння, користування та розпорядження ним та власниками 1/3 частини житлового будинку і є порушенням норм чинного законодавства.

При виготовлені державного акту на прибудинкову земельну ділянку в проекті технічної документації із землеустрою, яку розробляла організація ПП «Геопроект», було допущено помилки. Внаслідок чого було виготовлено документацію, яка порушує права усіх власників, оскільки у співвласника 1/3 частини будинку відсутня прибудинкова земельна ділянка. Отримати нову присадибну земельну ділянку остання не має можливості, оскільки кадастровий номер присвоюється до відповідної адреси.

Порушення права виявляється в тому, що позивач немає можливості вільно на власний розсуд розпоряджатися своїм майном, оскільки не може здійснити відчуження частки свого будинку.

При таких обставинах частка будинку не відповідає частці прибудинкової земельної ділянки, що унеможливлює вчинити правочин купівлі-продажу, дарування, або інший правочин щодо відчуження нерухомого майна, який підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченні та державній реєстрації.

В судовому засіданні позивач та його представник заявлений позов підтримали та просять його задовільнити.

Представник Гайворонської міської ради в судове засідання не зявився. Надіслав до суду заяву в якій зазначив, що заявлений позов визнає та просить розглянути справу у його відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась.

Вислухавши думку позивача, його представника, вивчивши матеріали цивільної справи, матеріали спадкової справи № 453/2014 до майна померлої 24.12.2010 року ОСОБА_4, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені слідуючі факти та відповідні їм правовідносини.

24.12.2010 року в м. Гайворон Кіровоградської області померла ОСОБА_4 (а.с. 7). Спадкоємцем першої черги за законом є ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с. 8) Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає. Останній прийняв спадщину, шляхом постійного сумісного проживання однією сімєю зі спадкодавцем та потім подачі відповідної заяви про прийняття спадщини, що встановлено вивченням спадкової справи № 453/2014 до майна померлої 24.12.2010 року ОСОБА_4

Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина, до складу якої входить 2/3 частки житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області та земельна ділянка, кадастровий номер :50:091:0009, розміром 0,0354 га, державний акт серії КР №046483, яка знаходиться в межах житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 08.06.2001 року ОСОБА_4 була власником вказаної частини житлового будинку (а.с. 11).

27.11.2014 року державним нотаріусом Гайворонської державної нотаріальної контори було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на 2/3 частки житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області та свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, кадастровий номер :50:091:0009, розміром 0,0354 га, державний акт серії КР №046483, яка знаходиться в межах житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області (а.с. 9, 10).

При виготовлені державного акту на прибудинкову земельну ділянку в проекті технічної документації із землеустрою, яку розробляла організація ПП «Геопроект», було допущено помилки. Внаслідок чого було виготовлено документацію, яка порушує права усіх власників, оскільки у співвласника 1/3 частини будинку відсутня прибудинкова земельна ділянка. Отримати нову присадибну земельну ділянку остання не має можливості, оскільки кадастровий номер присвоюється до відповідної адреси.

Порушення права позивача виявляється в тому, що останній немає можливості вільно на власний розсуд розпоряджатися своїм майном, оскільки не може здійснити відчуження частки свого будинку.

Відповідач заявлений позов визнав повністю. Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки як встановлено судом воно не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року N 14 Про судове рішення у цивільній справі у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Відповідно до статті 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до ст. 1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Понесені позивачем судові витрати не підлягають відшкодуванню, оскільки останній заявив таке клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст. 1301 ЦК України, ст.155, ч.2 ст.158 ЗК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Гайворонської міської ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсними задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати державний акт серії КР №046483, виданий ОСОБА_4, на земельну ділянку, кадастровий номер :50:091:0009, розміром 0,0354 га, яка знаходиться в межах житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину за законом, видане ОСОБА_2, на земельну ділянку, кадастровий номер :50:091:0009, розміром 0,0354 га, державний акт серії КР №046483, яка знаходиться в межах житлового будинку за адресою: вул. Пушкіна, 20/49 в м. Гайворон Кіровоградської області, що видане державним нотаріусом Гайворонської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області, 27.11.2014 року.

Судові витрати залишити за ОСОБА_2 по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції (Гайворонський районний суд), шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: І. В. Панасюк

Дата документу 20.11.2017