РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16.11.2017 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулися до суду з позовом про розподіл земельної ділянки посилаючись на те, що є власником 19/50 частини житлового будинку по вулиці Чорновола № 28 в місті Хмельницькому. Інша частина будинку належить відповідачу ОСОБА_2

За будинковолодінням № 28 по вул. Чорновола в м. Хмельницькому закріплено земельну ділянку площею 600 кв.м. Дана земельна ділянка перебуває у спільному користуванні співвласників жилого будинку Позивача і Відповідача. Тому звернувся до суду про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

У судове засідання представник позивача не зявився проте, подав до суду заяву у якій підтримав позовні вимоги, надав суду пояснення, що відповідають змісту позовних вимог.

Відповідач у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи були повідомлений в установленому законом порядку.

Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці Чорновола № 28 в місті Хмельницькому були ОСОБА_3, якій належало 30/50 частини та ОСОБА_4 якій належало 4/10 цього будинковолодіння.

07.12.2001 року ОСОБА_3 подарувала 19/50 частини будинковолодіння ОСОБА_1 та 11/50 частини ОСОБА_5, питання щодо долі земельної ділянки цим договором дарування не вирішувалось. Такий договір дарування зареєстрований в Хмельницькому БТІ. 05.11.2003 року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину на 11/50 частини цього житлового будинку після смерті ОСОБА_5 29 травня 2012 року ОСОБА_4 належну їй частку подарувала ОСОБА_6.

Таким чином співвласниками житлового будинку у відповідних частках є ОСОБА_1 19/50, ОСОБА_2 11/50 та ОСОБА_6

Даними висновку судової експерти №167/013 від 25.03.2014 року передбачені варіанти поділу земельної ділянки по вул. Чорновола, 28 в м. Хмельницькому.

Частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України.

За нормою статті 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку, виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішенням суду.

Частиною першою статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Відповідно до частини четвертої статті 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Вимогами статті 120 ЗК України визначено, що особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності, згідно Постанови ВСУ від 11.02.2015 року по справі №6-2цс15.

Судом вбачається, що між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею.

З наведеного суд вважає, що при визначенні частини спільної ділянки, право користування якою має позивач, слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Суд вважає, встановити користування земельною ділянкою площею 600 кв.м., що закріплена за будинковолодінням, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул Чорновола № 28 на підставі експертизи згідно 1- го Варіанту поділу земельної ділянки відповідно до часток співвласників(дивись додаток № 10) . Каталог координат поворотних точок земельних ділянок є невідємною частиною 1-го Варіанту поділу. Додаток № 10а) Відповідно до ст.88 ЦПК України вимоги позивача щодо відшкодування судових витрат підлягають задоволенню пропорційно до задоволених позовних вимог та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір 640 грн.

Керуючись ст.ст. 214-218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Встановити користування земельною ділянкою площею 600 кв.м., що закріплена за будинковолодінням , що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул Чорновола № 28 на підставі експертизи згідно 1- го Варіанту поділу земельної ділянки відповідно до часток співвласників(дивись додаток № 10) , а саме:

- ОСОБА_1 пропонується : частина земельної ділянки з цільовим призначенням „для обслуговування житлового будинку , що має площу 0,0086 (86 кв.м.), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-1

- частина земельної ділянки з цільовим призначенням „ для обслуговування житлового будинку , що має площу 0,0033 га (33 кв.м.) , форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 12-13-14-15-22-21-20-19-12;

- частина земельної ділянки з цільовим призначенням „ для обслуговування житлового будинку , що має площу 0,0243 га (243 кв.м.) , форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 17-18-28-29-30-25-26-27-17

ОСОБА_2А пропонується:

- частина земельної ділянки з цільовим призначенням „ для обслуговування житлового будинку , що має площу 0,0043 га (43 кв.м.) , форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 2-3-4-5-11-10-9-8-7-2;

- частина земельної ділянки з цільовим призначенням „ для обслуговування житлового будинку , що має площу 0,0168га (168 кв.м.) форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 19-20-21-22-15-16-17-27-26-25-24-23-19; В спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 пропонується:

- частина земельної ділянки з цільовим призначенням „ для обслуговування житлового будинку , що має площу 0,0028 га (28 кв.м.) , форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 7-8-9-10-11-18-17-16-15-14-13-12-7;

Межі розподілу між земельними ділянками , що пропонуються ОСОБА_2 і земельними ділянками , що пропонуються ОСОБА_1 прокласти по ламаним лініям:

- від точки 2 до точки 3 , довжиною 0,98 м;

- від точки 3 до точки 4 , довжиною 3,17 м;

- від точки 4 до точки 5 , довжиною 7,40 м;

- від точки 19 до точки 20 , довжиною 0,87 м;

- від точки 20 до точки 21 , довжиною 6,20 м;

- від точки 21 до точки 22 , довжиною 1,03 м;

- від точки 22 до точки 15 , довжиною 2,08 м;

- від точки 17 до точки 27 , довжиною 4,50 м;

- від точки 27 до точки 26 , довжиною 2,73 м;

- від точки 26 до точки 25 , довжиною 31,14 м;

Межі розподілу між земельними ділянками , що пропонуються ОСОБА_1 і земельною ділянкою , що пропонуються в спільну власністьт ОСОБА_2 та ОСОБА_1 прокласти по ламаним лініям:

- від точки 12 до точки 13 , довжиною 0,84 м;

- від точки 13 до точки 14 , довжиною 8,50 м;

- від точки 14 до точки 15 , довжиною 2,75 м;

- від точки 17 до точки 18 , довжиною 2,31 м;

Межі розподілу між земельними ділянками , що пропонуються ОСОБА_2 і земельною ділянкою , що пропонуються в спільну власністьт ОСОБА_2 та ОСОБА_1 прокласти по ламаним лініям:

- від точки 7 до точки 8 , довжиною 0,85 м;

- від точки 8 до точки 9 , довжиною 3,14 м;

- від точки 9 до точки 10 , довжиною 5,42 м;

- від точки 10 до точки 11 , довжиною 1,94 м;

- від точки 15 до точки 16 , довжиною 2,00 м;

- від точки 16 до точки 17 , довжиною 0,50 м;

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 640 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя С. Стефанишин