РЕНІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Провадження № 2/510/1260/17

Справа № 510/1507/17

05.12.2017 року м. Рені Одеської області

Ренійський районний суд Одеської області у складі

головуючого судді Гончарової-Парфьонової О.О.

при секретарі Міхайліченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 10 червня 2016 року належить садовий будинок № 110, який розташований за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Долинське, вул. Нижня (селище Кирган). Право власності на вказаний садовий будинок зареєстровано 24 червня 2016 року.

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування вищевказаного садового будинку, належить на праві власності відповідачу, про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 723350.

Оскільки, позивач набув право власності на садовий будинок розміщений на земельній ділянці, яка перебуває у власності відповідача, згідно земельного законодавства України до нього переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення.

ОСОБА_1 не одноразово звертався до відповідача із проханням переоформити на нього земельну ділянку, на якій розташований садовий будинок, однак остання постійно ухиляється від цього, посилаючись на нестачу коштів та постійну зайнятість.

Позивач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої він просить розглянути справу за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявилася, про дату, час та місце його проведення сповіщалася належним чином, причини неявки суду не відомі, до суду надійшла заява, відповідно до якої вона позов визнає у повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, позивачу на праві приватної власності на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від 10 червня 2016 року належить садовий будинок № 110, який розташований за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Долинське, вул. Нижня (селище Кирган). Право власності на вказаний садовий будинок зареєстровано 24 червня 2016 року.

Земельна ділянка для будівництва та обслуговування вищевказаного садового будинку, належить на праві власності відповідачу, про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 723350.

Оскільки, позивач набув право власності на садовий будинок розміщений на земельній ділянці, яка перебуває у власності відповідача, згідно земельного законодавства України до нього переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення.

ОСОБА_1 не одноразово звертався до відповідача із проханням переоформити на нього земельну ділянку, на якій розташований садовий будинок, однак остання постійно ухиляється від цього, посилаючись на нестачу коштів та постійну зайнятість.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З наданих суду документів вбачається, що власником садового будинку № 110, який розташований за адресою: Одеська область, Ренійський район, с. Долинське, вул. Нижня (селище Кирган), є ОСОБА_1, а тому за ним може бути визнано право власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_1

На підставі викладеного та керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 15, 328, 373, 377, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 79, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0402 га із кадастровим номером :02:003:0005, розташовану по вул. Нижня, 110, у с. Долинське Ренійського району Одеської області (селище Кирган), виділену для індивідуального дачного будівництва, згідно державного акту серії ЯЛ № 723350 на право власності на земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення або протягом десяти днів з дня отримання його копії для осіб, які не були присутні у судовому засіданні.

Суддя О.О. Гончарова-Парфьонова