Справа № 442/7633/16-ц Головуючий у 1 інстанції: Крамар О.В.
Провадження № 22-ц/783/2517/17 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 О. Ф.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2017 року колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі :

головуючого Павлишина О.Ф.,

суддів Мікуш Ю.Р., Приколоти Т.І.,

секретар Бохонко Е.Р.,

з участю прокурора Заяць І.Є., представника Дрогобицької міської рад ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Дрогобицької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Дрогобицької міської ради на рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 08 грудня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Дрогобицької міської ради, третя особа ОК «Єдність разом», про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИЛА:

В листопаді 2016 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Дрогобицької міської ради, третя особа ОК «Єдність разом», та посилаючись на те, нею на земельній ділянці в м.Дрогобичі по вул.П.Орлика 20-а, яка належить Дрогобицькій міській раді і знаходиться в оренді ОК «Єдність разом», самовільно збудовано нежитлове приміщення літ. «Б-1» площею 8,4 кв.м., і вказане будівництво проведено без порушення будівельних норм та правил, та не порушує прав інших осіб, просила ввизнати за нею право власності на нежитлове приміщення.

Оскаржуваним рішенням позов задоволено. Визнано за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення літ. «Б-1» площею8, 4 кв.м., що знаходиться в м. Дрогобичі на вул. П.Орлика 20-а.

Рішення суду оскаржила Дрогобицька місцева прокуратура в інтересах держави в особі Дрогобицької міської ради.

В апеляційній скарзі стверджує, що рішення є незаконним та необґрунтованим, ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, судом неповно та неправильно встановлені обставини, які мають значення для справи, неправильно надана оцінка доказів у справі, що призвело до невідповідності висновків суду обставинам справи. Посилається на те, що визнання права власності на нерухоме майно, його реєстрація можливо лише після прийняття його в експлуатацію, про що відомості в матеріалах справи відсутні. Зазначає, що докази на підтвердження того, що Дрогобицька міська рада дала згоду на визнання права власності на самочинне будівництво здійснене на її земельній ділянці та що таке будівництво відповідає будівельним нормам і правилам в матеріалах справи відсутні. Стверджує, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього. Крім того, зазначає, що згідно договору оренди земельної ділянки від 08.04.2016 року між Дрогобицькою міською радою та обслуговуючим кооперативом «Єдність Разом» орендарю забороняється самовільна забудова земельної ділянки. Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення прокурора Заяць І.Є. на підтримання апеляційної скарги, пояснення представника Дрогобицької міської рад ОСОБА_2 про заперечення вимог апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено такі обставини.

ОСОБА_3 на земельній ділянці, яка належить Дрогобицькій міській раді і знаходиться в оренді ОК «Єдність разом» самовільно збудувала нежитлове приміщення літ.Б-1, площею 8,4 кв.м., за адресою: м. Дрогобич вул. П. Орлика 20-а.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Зазначених вимог ч.3 ст. 376 ЦК України суд першої інстанції не врахував, і всупереч тому, що ОСОБА_3 здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, та, що Дрогобицькою міською радою питання про надання ОСОБА_3 земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно не вирішувалось, дійшов помилкового висновку про наявність підстав для задоволення позову.

В зв»язку з викладеним колегія суддів вважає, що рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись п.2 ч.1 ст.307, п.4 ч.1 ст.309, ст.316 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Дрогобицької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Дрогобицької міської ради задовольнити.

Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 08 грудня 2016 року скасувати. Ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову про визнання за ОСОБА_3 права власності на нежитлове приміщення літ. «Б-1» площею 8,4 кв.м., що знаходиться в м. Дрогобичі на вул. П.Орлика 20-а.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили рішенням апеляційного суду.

Головуючий: Павлишин О.Ф.

Судді: Мікуш Ю.Р.

ОСОБА_4