Справа № 318/3001/16-ц Номер провадження №2/318/159/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" квітня 2017 р. м. Камянка-Дніпровська

Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Комишньої Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Камянка-Дніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 про встановлення юридичного факту та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, в якому зазначають, що їх батьком був ОСОБА_4. За життя батько позивачів у 1964 році на виділеній Великознамянською сільською радою Камянсько-Дніпровського району Запорізької області земельній ділянці побудував житловий будинок з надвірними прибудовами, який розташований в с. Велика Знамянка, вул. Калініна (стара назва) на даний час Калинова, № 96 на який не оформив належні правовстановлюючі документи в органах державної реєстрації. На підставі рішення виконкому Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 19.12.1995 року за № 12 ОСОБА_4 отримав у приватну власність присадибну земельну ділянку загальною площею 0,37га (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.01.1996 року за реєстровим номером 1019), яка розташована в с. Велика Знамянка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області по Калініна (стара назва) на даний час Калинова, № 96. 22.06.2016 рокуОСОБА_4 помер.Після його смерті відкрилася спадщина на нерухоме майно до складу якої входить: житловий будинок та присадибна земельна ділянка загальною площею 0,37га. Позивачі звернулись до приватного нотаріусу Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 з заявами про прийняття спадщини та отримали свідоцтва про право на спадщину на присадибну земельну ділянку в рівних частках, але у видачі свідоцтв про право на спадщину на житловий будинок в рівних частках позивачам відмовили у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок з надвірними прибудовами. Отже, позивачі належним чином оформити спадщину на житловий будинок не мають змоги, оскільки батько за життя не встиг оформити право власності у відповідних органах.

Позивачі просять встановити факт належності на праві особистої приватної власності до 22.06.2016 року ОСОБА_4житлового будинку з надвірними прибудовами, розташованого за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Велика Знамянка, вул. Калинова, 96. Визнати за ОСОБА_1 право власності на одну другу частку житлового будинку з надвірними прибудовами відповідно технічного паспорту ТОВ ЗМБТІ від 04.09.1989 року (під літерами "А" - житловий будинок, "а"-прибудова, "Б"-літня кухня, "В"- літня кухня, "В1"- лазня, "В2"- сарай, "Г-" гараж, "Д"- сарай, "Е" - вбиральня, №1,2-паркани), розташованого за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Велика Знамянка, вул. Калинова, 96. Визнати за ОСОБА_2 право власності на одну другу частку житлового будинку з надвірними прибудовами відповідно технічного паспорту ТОВ ЗМБТІ від 04.09.1989 року (під літерами "А" - житловий будинок, "а"-прибудова, "Б"-літня кухня, "В"- літня кухня, "В1"- лазня, "В2"- сарай, "Г-" гараж, "Д"- сарай, "Е" - вбиральня, №1,2-паркани), розташованого за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Велика Знамянка, вул. Калинова, 96.

В судове засідання позивачі не з"явилися, на адресу суду подали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять суд задовольнити.

В судове засідання представник відповідача не з"явився, на адресу суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

В судове засідання представник третьої особи без самостійних вимог приватний нотаріус Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 не зявився, на адресу суду подав заяву про розгляд справи за відсутністю нотаріуса.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 19.12.1995 року за № 12 ОСОБА_4 отримав у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,37га для ведення особистого підсобного господарства (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.01.1996 року за реєстровим номером 1019), яка розташована на території Великознам»янської сільської ради (а.с.12).

Як вбачається з довідки виданої виконкомом Великознамянської сільської ради 13.01.2017 року за № 299 згідно з по господарською книгою № 26 головою домогосподарства, розташованого за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Велика Знамянка, вул. Калинова (Калініна), 96 був ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 22.06.2016 року а/з № 173 (а.с. 86).

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок за адресою: с. Велика Знамянка, вул. Калініна, 96, складеного станом на 15.07.1985 року TOB «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_4 зазначений як власник цього будинку (а.с. 13,14).

На підставі рішення виконавчого комітету Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області від 16.08.2016 року за № 154 встановлено адресу земельної ділянки вулиця Калинова (стара адреса: вул. Калініна), село Велика Знамянка Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, ділянка № 96 (а.с. 17).

22.06.2016 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-ЖС № 361895 виданого Камянсько-Дніпровським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області 04.07.2016 року (а.с.48).

Після смерті ОСОБА_4відкрилась спадщина на належне йому спадкове майно.

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4стали його діти: син ОСОБА_1 та донька ОСОБА_2, які прийняли спадщину у встановлений законом строк, подавши заяви про прийняття спадщини нотаріусу та отримали свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,37 га, що розташована за адресою: с. Велика Знам»янка, вул. Калинова, 96 (а.с.16, 24,46,47).

Інших спадкоємців судом не встановлено.

Як вбачається з постанови приватного нотаріуса Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 від 27.12.2016 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Велика Знамянка, вул. Калинова, 96 ОСОБА_1 відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на вищезгаданий будинок, що підтверджує право власності померлого ОСОБА_1 на зазначене майно (а.с. 18).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі за текстом - Закон) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст..3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Згідно до ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Пунктом 5 цієї статті передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може відкликати її протягом строку, встановленого для прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1270 цього Кодексу для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно роз'ясненням, що містяться в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством; за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають; у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 182 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що об'єкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом.

Згідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 19 зазначеного Закону, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, у звязку з відмовою нотаріуса в оформленні права на спадщину позивачі правомірно звернулись до суду за правилами позовного провадження з позовом про визнання за ними права власності на спадкове майно, що залишилось після смерті батька ОСОБА_4

Правовстановлюючий документ про право власності на вказане домоволодіння спадкодавець не оформлював.

З принципу універсальності спадкового наступництва витікає те, що актом прийняття спадщини охоплюється уся спадщина, що належить спадкоємцю, який її прийняв, у чому б вона не складалася і де б не знаходилася.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 25, 182, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1258, 1262, 1267 ЦК України, ст. 2 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,керуючись ст. 328,1216, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст. 15,27,31, 60, 61, 158,173, 256,292, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Великознамянської сільської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області, третя особа без самостійних вимог: приватний нотаріус Камянсько-Дніпровського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 про встановлення юридичного факту та визнання права власності - задовольнити.

Встановити факт належності на праві особистої приватної власності до 22.06.2016 року ОСОБА_4житлового будинку з надвірними прибудовами, розташованого за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Велика Знамянка, вул. Калинова, 96.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними прибудовами відповідно технічного паспорту ТОВ ЗМБТІ від 04.09.1989 року (під літерами "А" - житловий будинок, "а"-прибудова, "Б"-літня кухня, "В"- літня кухня, "В1"- лазня, "В2"- сарай, "Г-" гараж, "Д"- сарай, "Е" - вбиральня, №1,2-паркани), розташованого за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Велика Знамянка, вул. Калинова, 96.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними прибудовами відповідно технічного паспорту ТОВ ЗМБТІ від 04.09.1989 року (під літерами "А" - житловий будинок, "а"-прибудова, "Б"-літня кухня, "В"- літня кухня, "В1"- лазня, "В2"- сарай, "Г-" гараж, "Д"- сарай, "Е" - вбиральня, №1,2-паркани), розташованого за адресою: Запорізька область, Камянсько-Дніпровський район, с. Велика Знамянка, вул. Калинова, 96.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Камянсько-Дніпровський районний суд Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:ОСОБА_5