Справа № 747/220/17
Провадження № 2/747/143/17
РІШЕННЯ

іменем України

20.04.2017 року Талалаївський районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючого судді Косенко Ю.Л.

з участю секретаря судового засідання Божко Л.М.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Талалаївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Талалаївської селищної ради Талалаївського району Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Талалаївської селищної ради Талалаївського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в смт. Талалаївці по вул. Калинова (до перейменування Калініна) буд. 36, в порядку спадкування після смерті 31 липня 2016 року її батька ОСОБА_2. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є спадкоємцем за законом після смерті батька, але в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок позбавлена можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину. В звязку з чим просить в судовому порядку визнати за нею право власності на даний будинок в порядку спадкування за законом після смерті 31 липня 2016 року її батька ОСОБА_2.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала та просила його задовольнити. Пояснила, що в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок позбавлена можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_2 на дане спадкове майно.

Представник Талалаївської селищної ради в судове засідання не зявився, надали заяву про розгляд даної цивільної справи без участі представника селищної ради, щодо задоволення позову ОСОБА_1 не заперечують.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 народилася 20 січня 1980 року і її батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серія II- ЕЛ № 273806, виданого 03 травня 1980 року (а.с.6).

Згідно копії повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження ОСОБА_2 народився 26 січня 1948 року і його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.14), які зареєстрували шлюб 01 листопада 1949 року і дружині було присвоєно прізвище ОСОБА_4 (а.с.18).

Судом встановлено, що ОСОБА_4, наказом № 92 від 19.06.1972 року по радгоспу ім. 50 річчя Великого Жовтня виділено присадибну ділянку площею 0,15 га під забудову житлового будинку, що підтверджується копією архівної довідки (а.с.53). Рішенням виконкому Талалаївської селищної ради від 22 червня 1972 року ОСОБА_4 надано право індивідуального будівництва на виділеній земельній ділянці (а.с.54), надано дозвіл на проведення будівельних робіт за адресою смт. Талалаївка, вул. Калініна, 36 ( а.с.55), видано свідоцтво на забудову житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.57), районним архітектором розроблено план земельної ділянки та червоних ліній забудови в смт. Талалаївка, вул. Калініна, 36 ( а.с.58).

Згідно повідомлення Прилуцького МБТІ право власності на будинок з господарськими будівлями за адресою смт. Талалаївка, вул. Калинова, 36 не зареєстровано ( а.с.25), згідно даних архівної інвентаризаційної справи за вищевказаною адресою зафіксовано наявність таких будівель- будинок під літ.А-1, прибудова під літ.а-1, сарай під літ. Б-1, літня кухня під літ В-1, вбиральня під літ.У-1. Згідно технічного паспорту рік побудови даних обєктів -1975 рік (а.с.19-23)

Рішенням третьої сесії сьомого скликання Талалаївської селищної ради від 25 грудня 2015 року вулиця "Калініна в смт. Талалаївка перейменована на "Калинова (а.с.59).

01 квітня 1983 року помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.16)

ОСОБА_6 померла 25 грудня 1997 року (а.с.17).

Відповідно до ст. 548 ЦК України (в ред. 1963 року) для прийняття спадщини необхідно, що спадкоємець її прийняв, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК України (в ред. 1963 року) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, що повинно бути вчинено протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

З повідомлень в.о. завідувача державного нотаріального архіву Чернігівської області вбачається, що спадкова справа до майна ОСОБА_4, який помер 01 квітня 1983 року та до майна ОСОБА_6, яка померла 25 грудня 1997 року, Талалаївською районною держнотконторою не заводилися (а.с. 75-76)

З довідки Талалаївської селищної ради Чернігівської області вбачається, що в смт. Талалаївці по вул. Калинова (Калініна), 36 на день смерті ОСОБА_4 01.04.1983 року з ним проживали та були зареєстровані ОСОБА_6 та ОСОБА_2, а на день смерті ОСОБА_6 -25.12.1997 року з нею проживав та був зареєстрований ОСОБА_2 (а.с.80).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Час завершення спорудження будинку визначає те законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України (набрав чинності з 2004 року), ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час створення спірного будинку державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Зазначений нормативний акт передбачав державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що ОСОБА_2М прийняв спадщину після смерті 01 квітня 1983 року батька ОСОБА_4 та після смерті 25 грудня 1997 року матері ОСОБА_6, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями, так як він проживав з спадкодавцями на момент смерті і вступив у володіння спадковим майном, проте нотаріально спадщину не оформив.

31 липня 2016 року ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.8).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З копії спадкової справи, заведеної після смерті 31.07.2016 року ОСОБА_2, вбачається, що спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини за законом є ОСОБА_1, і спадкова справа заведена за її заявою (а.с.61-70).

Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Державним нотаріусом Прилуцької районної держнотконтори розяснено позивачу про неможливість видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом, після смерті 31 липня 2016 року ОСОБА_2 на спадкове майно- будинок з господарськими будівлями за адресою смт. Талалаївка, вул. Калинова, 36 в звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок (а.с.10).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред'явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_2, так як у визначений законодавством строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок не має можливості реалізувати свої спадкові права. Суд приходить до висновку, що її право підлягає захисту в судовому порядку, шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в смт. Талалаївці по вул. Калинова, № 36, Талалаївського району Чернігівської області, в порядку спадкування за законом після смерті 31 липня 2016 року ОСОБА_2.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР (1963 року), ст.ст. 328, 392, 1218 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом після смерті 31 липня 2016 року ОСОБА_2, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в смт. Талалаївці по вул. Калинова, № 36 Талалаївського району Чернігівської області -будинок А-1, прибудова а-1, сарай Б-1, літня кухня В-1, вбиральня У-1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Талалаївський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Ю.Л.Косенко