Справа № 564/758/17
Костопільський районний суд Рівненської області в складі:
головуючий суддя Левчук В.В.
секретар судового засідання Здибель І.О.
позивача не зявився
представника позивача адвокат ОСОБА_1
відповідача не зявився
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Костопільського районного суду Рівненської області цивільну справу №564/758/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням
ОСОБА_2 звернувся до Костопільського районного суду Рівненської області з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_3 не проживає у будинку вже більше 9 років, не приймає ніякої участі в утриманні та ремонті будинку, комунальні платежі не сплачує. У добровільному порядку знятися із реєстрації відмовляється.
Відповідач в судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не подав. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку.
В судовому засіданні представник позивача зазначив, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та пояснив суду, що реєстрація відповідача у будинку позбавляє позивача можливості отримати житлову субсидію.
Враховуючи думку представника позивача, дослідивши докази належного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, суд, дотримуючись вимог ст.224 ЦПК України,дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності відповідача та постановлення заочного рішення у справі.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, заслухавши показання свідка, всебічно та об'єктивно дослідивши наявні у матеріалах справи докази, дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.
Так, судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №672946 від 06.07.2011 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розтаршований за адресою Рівненська область, Костопільський район, м.Костопіль, вул.Лятуринської, будинок 128б /а.с.6/.
Згідно копії будинкової книги разом з позивачем за вказаною адресою зареєстрований відповідач ОСОБА_3, а також син ОСОБА_4 (свідок у справі) /а.с.7-8/
Таким чином, судом встановлено, що позивач з членами сім'ї та відповідач є зареєстрованими за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, у житловому будинку який належить позивачу. З пояснень позивача та представника позивача, показань свідка ОСОБА_4 судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 понад 9 років та по даний час за адресою місця реєстрації фактично не проживаює.
Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд враховує наступне.
Статтею 156 ЖК України визначено, що у разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею ст.162 Житлового кодексу.
Зазначене вказує, що така особа фактично може набути статусу наймача житлового приміщення.
В судовому засіданні встановлено, що договору найму житлового приміщення між сторонами не укладалось.
В той же час, ч.2 ст.405 ЦК України визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
В судовому засіданні встановлено, що член сімї, а саме син позивача зареєстрований, але більше девяти років без поважних причин не проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, сторони спільного господарства не ведуть, договору на користування житлом з власником будинку не укладали, а тому відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування зазначеним житловим приміщенням.
Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість і доведеність заявленого позову.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задоволити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою Рівненська область, Костопільський район, м.Костопіль, вул.Лятуринської, будинок 128б.
Заочне рішення може бути переглянуте Костопільським районний судом за письмовою заявою відповідача шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_5