АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер провадження: 22-ц/791/1149/2017 Єдиний унікальний номер справи: 650/1137/16-ц
Головуючий в І інстанції Хомик І.І.
Доповідач Приходько Л.А.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого Приходько Л.А.

суддів: Бездрабко В.О.,

ОСОБА_1

секретар Кутузова А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою Асоціації фермерських господарств «Світанок» на рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 05 травня 2017 року у справі

за позовом

ОСОБА_2 до Асоціації фермерських господарств «Світанок» про зобовязання повернути земельну ділянку,

в с т а н о в и л а :

08 вересня 2016 року ОСОБА_2 звернувся в суд з зазначеним позовом. Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначив, що є власником земельної ділянки площею 6,80га., розташованої на території Давидовобрідської сільської ради. 17 вересня 2008 року уклав договір оренди, за яким належну йому на праві власності земельну ділянку надав в оренду АФГ «Світанок» на 10 років з моменту реєстрації. 01 грудня 2015 року в ході розгляду справи про розірвання договору оренди земельної ділянки між сторони було укладено мирову угоду, яка затверджена ухвалою Великоолександрівського районного суду, за умовами якої Асоціації фермерських господарств «Світанок» мала повернути земельну ділянку позивачеві.

23 травня 2016 року виконавши всі умови мирової угоди ОСОБА_2 надіслав відповідачу акт прийому-передачі земельної ділянки для підписання та відповідно документального оформлення повернення земельної ділянки. Оскільки відповідач до цього часу акт не підписав, земельну ділянку не повернув, позивач просив суд позовні вимоги задовольнити зобовязавши відповідача повернути земельну ділянку, та вирішити питання щодо сплати збору.

Рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 05 травня 2017 року зобовязано асоціацію фермерських господарств «Світанок» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 6,80га., розташовану на території Давидовобрідської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на землю. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

В апеляційній скарзі асоціація фермерських господарств «Світанок» посилаючись на невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати, та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволені позову.

Під час розгляду справи представник АФГ «Світанок» ОСОБА_3, приймаючи участь у розгляді справи в режимі відеоконференції, апеляційну скаргу підтримала в повному обсязі за обставинами викладеними у скарзі. Просила рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_4 у задоволені позовних вимог в повному обсязі.

Заперечуючи проти апеляційної скарги ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5, що, на їх думку, рішення суду є законним та обґрунтованим. Просили апеляційну скаргу відхилити, рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,80га., розташованої на території Давидовобрідської сільської ради, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії І-ХС №032755 від 29 грудня 2001 року (а.с.3).

17 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та АФГ «Світанок» укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого ОСОБА_2 належну йому на праві власності земельну ділянку надав в оренду АФГ «Світанок» на 10 років з моменту реєстрації (а.с.4-7).

29 січня 2009 року вищезазначена земельна ділянка передана в оренду АФГ «Світанок», що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки (а.с. 8).

01 грудня 2015 року ухвалою Великоолександрівського районного суду Херсонської області в ході розгляду справи про розірвання договору оренди земельної ділянки затверджено мирову угоду, за умовами якої відповідач АФГ «Світанок» погодився розірвати договір оренди земельної ділянки від 17 вересня 2008 року, який зареєстровано у Великоолександрівському районному відділі Херсонської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 29 січня 2009 року за № АА71600018 між ОСОБА_2 та АФГ «Світанок». Відповідач повертає власнику ОСОБА_2 земельну ділянку в розмірі 6,8га., зобовязується підписати акт прийому-передачі земельної ділянки наданий позивачем в строк 30 діб з моменту реєстрації розірвання Договору оренди № АА71600018 в державному реєстрі; Відповідач відшкодовує позивачеві кошти в розмірі 242грн. що становлять половину витрат по оплаті судового збору. Позивач, в свою чергу, відмовляється від своїх позовних вимог, відшкодовує відповідачу вартість обробітку земельної ділянки в сумі 3470 грн., Строк відшкодування встановлюється 7 календарних днів, перебіг якого починається наступного дня після визнання судом мирової угоди. Позивач реєструє дострокове припинення договору оренди в державному земельному кадастрі, визначає земельну ділянку в натурі та надає відповідачу акт прийому-передачі земельної ділянки від Асоціації фермерських господарств «Світанок» до ОСОБА_2

На виконання умов мирової угоди ОСОБА_2 відшкодував АФГ «Світанок» вартість обробітку земельної ділянки в розмірі 3470,00грн., що підтверджується розпискою голови АФГ «Світанок» ОСОБА_6 від 18 листопада 2015 року (а.с. 11) та здійснив, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 14), реєстрацію дострокового припинення договору оренди земельної ділянки.

23 травня 2016 року виконавши всі умови мирової угоди ОСОБА_2 надіслав АФГ «Світанок» акт прийому-передачі земельної ділянки для підписання та, відповідно, документального оформлення повернення земельної ділянки (а.с.12-13).

До теперішнього часу відповідач свого обовязку, щодо повернення земельної ділянки шляхом визначеним мировою угодою не виконав.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що у відповідача не було жодних перешкод для повернення упродовж 30 календарних днів після розірвання договору спірної земельної ділянки, як про це зазначено в умовах мирової угоди, крім того, відповідач безпідставно продовжує незаконно її утримувати, про що свідчить не підписання акту приймання-передачі від 23 травня 2016 року, що в свою чергу порушує право власника вільно нею користуватися.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції, оскільки він ґрунтуються на нормах права та досліджених судом доказах.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Враховуючи, що в силу вимог ч. 2 ст. 653 ЦК України, зобовязання сторін припинилися внаслідок розірвання договору оренди земельної ділянки, право користування земельною ділянкою у відповідача також припинилось і вказана земельна ділянка підлягає поверненню власнику.

Будь-яких доказів про наявність перешкод для повернення позивачу земельної ділянки у спосіб визначений мировою угодою (шляхом підпису акту прийому-передачі земельної ділянки у 30 денний строк з моменту реєстрації розірвання договору оренди в державному реєстрі) відповідачем на виконання вимог встановлених ст. 60 ЦПК України не надано, а судом такі обставини не встановлені.

Доводи апелянта про те, що позивачем невиконані всі умови мирової угоди, а саме не визначена земельна ділянка в натурі, позбавлені правового обґрунтування та суперечить встановленим обставинам справи. Так, відповідно до акту про перенесення в натуру меж земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків від 27 грудня 2001 року, ще при оформленні ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку її межі були встановлені в натурі, і саме за цими межами земельна ділянка була передана АФГ «Світанок» в користування на підставі договору оренди. А тому будь-які вимоги про нове визначення земельної ділянки в натурі є безпідставними.

Суд з достатньою повнотою зясував дійсні обставини справи, перевірив доводи і заперечення сторін, дослідив надані сторонами докази, яким дав належну оцінку та постановив законне і обґрунтоване рішення з додержанням норм процесуального права.

Доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують і не містять посилання на нові факти чи засоби доказування, які б вказували на незаконність ухваленого у справі рішення, а тому підлягають відхиленню.

Керуючись ст.ст.303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу Асоціації фермерських господарств «Світанок»відхилити.

Рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 05 травня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з дня її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий Л.А. Приходько

Судді: В.О. Бездрабко

ОСОБА_1