Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/776/17
провадження: 2/614/280/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

21.12.2017 року Борівський районний суд Харківської області в складі судді Гуляєвої Г.М., розглянувши в смт. Борова Борівського району Харківської області цивільну справу № 614/776/17, 2/614/280/17 за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Харківській області

про визнання права користування (оренди) земельної ділянки в порядку спадкування за законом

В С Т А Н О В И В :

03.11.2017 року позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому вказав, що 09.07.2008 р. між Борівською РДА та його батьком ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 24,8411 гектар, в тому числі: ріллі 24,8411 га, кадастровий номер :04:001:0044, яка розташована на території Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області.

Зазначений договір оренди земельної ділянки, на виконання вимог ст. 125 Земельного кодексу України, зареєстровано 08.08.2008 р. у Державному реєстрі земель за № 45 в Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України із земельних ресурсів».

Згідно із досягнутими умовами, а саме за п. 8 та п. 15-17 договору, договір укладено строком на 15 років та земельну ділянку передано в оренду ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 37 договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 р., право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря переходить до спадкоємців.

Таким чином, ОСОБА_2 та його правонаступники виступають кредиторами у зобовязанні щодо користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, оскільки їм належить право щодо володіння та користування земельною ділянкою строком на 15 років, тобто до 08.08.2023 р.

Позивач вказує, що ОСОБА_2 помер 12.09.2014 р., про що Борівським ВДРАЦС РС Борівського РУЮ Харківської області видано свідоцтво про смерть від 15.09.2014 р. серії І-ВЛ № 448449.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 є позивач та повнолітня донька померлого ОСОБА_3, яка відмовилася від прийняття спадщини в порядку ст. 1273 ЦК України.

З метою прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 позивач з дотриманням 6-місячного строку 09.03.2015 р. звернувся до Борівської ДНК Харківської області і нотаріус ОСОБА_4 здійснила реєстрацію спадкової справи під № 171/2014.

30.09.2017 р. державним нотаріусом Борівської ДНК ОСОБА_4 за наслідком розгляду документів, які подані з метою спадкування вищевказаного права оренди земельної ділянки, винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій за № 1483/02-32.

Відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії мотивована тим, що нібито в Державному земельному кадастрі неможливо сформувати витяг про наявність реєстрації даної земельної ділянки, а також права оренди, обтяжень та обмежень, тощо відповідно до діючого законодавства.

В судове засідання позивач надав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Представник Головного управління Держгеокадастру в Харківській області в судове засідання надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечує з мотивів недоведення ОСОБА_1 неможливості отримати в органах нотаріату свідоцтва на право на спадщину на спадкове майно. Крім того, позивачем не надано доказів того, що він звертався до відповідача і останній йому відмовив у визнанні його права користування на земельну ділянку чи відмовив йому в укладенні додаткових угод до зазначеного договору оренди землі. Тому, відповідач вважає позовні вимоги ОСОБА_1 передчасними та необґрунтованими, оскільки Головне управління в даному випадку жодних прав та охоронюваних законом інтересів позивача не порушило.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, які заявили про розгляд справи за їх відсутності, на підставі наявних у справі матеріалів, відповідно вимог ч. 3 ст.211 ЦПК України.

Судом встановлено, що батьками ОСОБА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-МЛ № 290352 від 26.03.1976 р. (а.с.7); згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ВЛ № 139323 від 26.12.2012 р. шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 був розірваний 27.04.1999 р. (а.с.9); 09.07.2008 р. між Борівською РДА Харківської області та ОСОБА_2 строком на 15 років був укладений договір оренди землі, згідно якого обєктом оренди є земельна ділянка загальною площею 24,8411 га, в тому числі ріллі 24,8411 га, кадастровий номер :04:001:0044, що вбачається з копії договору оренди землі, зареєстрованого в Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України 08.08.2008 р. (а.с.10-13); з копії акту прийому-передачі земель вбачається, що Борівська РДА передала, а ОСОБА_2 прийняв в оренду вказану земельну ділянку (а.с.14); згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 448449 від 15.09.2014 р. ОСОБА_2 помер 12.09.2014 р. (а.с.8); із копії заяви ОСОБА_3, зареєстрованої в реєстрі за № 1405, вбачається, що вона не прийняла спадщини після смерті свого батька ОСОБА_2 та на неї не претендує (а.с.15); згідно інформаційного листа Борівської ДНК Харківської області № 347/02-14 від 12.03.2015 р. заява ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2, який помер 12.09.2014 р., отримана та зареєстрована 11.03.2015 р., спадкова справа № 171/2014 (а.с.16); з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.09.2017 р. № 1483/02-32 вбачається, що державним нотаріусом Борівської ДНК Харківської області ОСОБА_4 було відмовлено ОСОБА_5, яка є представником ОСОБА_1, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька довірителя ОСОБА_2 на право оренди вказаної земельної ділянки (а.с.17); з копії свідоцтв про право на спадщину за законом від 14.12.2017 р. зареєстрованих в реєстрі за № 2011, 2002, 2005, 2008, вбачається, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_2, яка складається з гаража № 6 з погрібом, які знаходяться в смт. Борова вул. Кооперативна, І квартал Борівського району Харківської області; житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в смт. Борова, вул. Першотравнева, буд. 116 Борівського району Харківської області; земельної ділянки площею 0,1500 га, яка знаходиться в смт. Борова, вул. Першотравнева, 116, Борівського району Харківської області; земельної ділянки площею 0,0268 га, яка яка знаходиться в смт. Борова, вул. Першотравнева, 116, Борівського району Харківської області (а.с.48-51).

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Ч. 5 ст. 93 ЗК України передбачено, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.

Крім того, п. 37 договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 р. укладеного між відповідачем та ОСОБА_2, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Верховний суд України у своїй правовій позиції, яка викладена в постанові від 16.12.2015 р. у справі № 6-375цс15 зазначив наступне: « Якщо умовами договору оренди земельної ділянки, укладеного сторонами, не передбачається заборона переходу права на оренду в порядку спадкування, то спадкодавці орендаря (фізичної-особи підприємця) після смерті останнього, можуть успадкувати право на оренду земельної ділянки, яка є предметом цього договору».

Судом встановлено, що укладений між Борівською РДА та спадкодавцем ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки не містить умови щодо заборони переходу права оренди земельної ділянки, яка була предметом договору, в порядку спадкування спадкоємцям орендаря. Право оренди земельної ділянки не відноситься до закріпленого в ст. 1219 ЦК України переліку прав та обовязків особи, які не входять до складу спадщини. Більш того, діючим законодавством, зокрема ч. 5 ст. 93 ЗК України, ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що таке право може передаватися у спадщину. Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги що другий спадкоємець першої черги за законом - ОСОБА_3 відмовилася від прийняття спадщини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню шляхом визнання відповідного права в порядку ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247, 264, 265, 273, п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України, на підставі ст.ст. 1216,1218,1219,1261,1273 ЦК України, ч. 5 ст. 93 ЗК України, ст. 7 ЗУ «Про оренду землі», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Харківській області про визнання права користування (оренди) земельної ділянки в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: 63801, вул. Миру, б. 42 АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) право користування (оренди) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на земельну ділянку загальною площею 24,8411 гектар, в тому числі: ріллі 24,8411 га, яка розташована на території Гороховатської сільської ради Борівського району Харківської області та має кадастровий номер :04:001:0044.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги через Борівський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Гуляєва Г. М.