Справа № 675/1189/17
Провадження № 2/675/546/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" грудня 2017 р. м.Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого -

судді Демчука П.В., при секретарі Григор'євій О.С.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяславі цивільну справу за позовом представника позивача - адвоката ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до Михнівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача - адвокат ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Михнівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В обґрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3, яка була власником житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. З 26 жовтня 2000 року в даному житловому будинку проживає, зареєстрований позивач ОСОБА_1, який і володіє житловим будинком. Правовстановлюючі документи на вищевказаний житловий будинок відсутні, тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, що належав ОСОБА_3

У судовому засіданні позивач, представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали повністю. Пояснили суду, що з 26 жовтня 2000 року в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 проживає та зареєстрований позивач ОСОБА_1 Позивач добросовісно володіє протягом тривалого часу, а саме з 2000 року, безперервно та відкрито володіє даним житловим будинком, що належав ОСОБА_3 Крім того, всі істотні умови набуття права власності за набувальною давністю ним дотримано.

Сільський голова Михнівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області подав до суду заяву про слухання справи у відсутності представника, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно довідки Михнівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 04-11/360 від 24.10.2016 року, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті власника ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, не оформлялося. На момент смерті ОСОБА_3 в належному їй будинку був зареєстрований її чоловік ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3. З 26 жовтня 2000 року в даному житловому будинку зареєстрований позивач ОСОБА_1

Відповідно до довідки КП «Ізяславське РБТІ» № 315 від 13.06.2017 р. ОСОБА_3 на праві приватної власності належить будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, видане 09.11.1988 року виконкомом Ізяславської районної ради народних депутатів (підстава рішення виконкому Ізяславської районної ради народних депутатів № 158 від 20.10.1988 року).

Згідно повідомлення Ізяславської державної нотаріальної контори № 1644/01-16 від 31.08.2017 року та повідомлення Хмельницького обласного державного нотаріального архіву ГТ УЮ у Хмельницькій області № 3475/01-18 від 16.11.2017 року спадкову справу після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, заведено на підставі заяви про оформлення права власності на сина померлої згідно діючого законодавства - спадкоємця першої черги за законом та за заповітом - ОСОБА_5. ОСОБА_3 являлася членом колгоспного двору та після її смерті в ньому проживав ОСОБА_4, який теж ОСОБА_5 склав заповіт.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру 20 лютого 1991 року від імені ОСОБА_3 було посвідчено заповіт Михнівською сільською радою Ізяславського району Хмельницької області за № 05, однак повідомити зміст заповіту і на чиє ім'я завіщене майно немає можливості, оскільки він відсутній у матеріалах спадкової справи.

Довідкою Михнівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області № 388 від 05 травня 2017 року підтверджено, що дійсно ОСОБА_1 зареєстрований в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 виготовлений на ім'я ОСОБА_1, який фактично добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується усім нерухомим майном.

Інформація на чиє ім'я завіщене майно - житловий будинок в матеріалах спадкової справи відсутня. Позивач ОСОБА_1 продовжує проживати у житловому будинку АДРЕСА_1, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується усім нерухомим майном з 2000 року, доглядає за житловим будинком та за власні кошти утримує його.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до норм ч. 3 ст. 397 ЦК України, фактичне володіння річчю вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлене рішенням суду.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Крім того, за змістом ст. 344 ЦК України, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, безтитульного володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу (договір найму, збереження тощо), виключає застосування набувальної давності.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

У відповідності до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правиластатті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 добросовісно безперервно користувався та володів житловим будинком, після смерті ОСОБА_3, а саме з 2000 р. був зареєстрований в даному житловому будинку, уримував його, що не свідчить про приховування цього майна. За весь час, починаючи з 2000 року, до позивача ніхто жодних претензій з приводу володіння та користування даним житловим будинком не пред'являв, позовів про його повернення не заявляв. Зазначений факт відповідачем у справі не спростовано, а також суду не надано відомості про те, що житловий будинок перебуває на обліку як безхазяйне майно.

Факт добросовісного, відкритого та безперервного володіння позивачем житловим будинком в АДРЕСА_1, підтверджується довідками Михнівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, поясненнями свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, які є жителями с. Михнів Ізяславського району.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позивач дійсно тривалий час, добросовісно, відкрито та безперервно володів житловим будинком з 2000 року, тобто більш як десять років, як своїм власним майном, а тому він набув право звернутись до суду із позовом про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю відповідно дост. 344 ЦК України.

Суд вважає, що визнання за позивачем права власності на житловий будинок за набувальною давністю не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 3, 7, 15, 60, 212-215ЦПК України, ст.ст.328,344, 397 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, за набувальною давністю право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя П.В.Демчук