КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/3851/16-ц
Провадження № 2/488/439/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

07.06.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі

головуючої судді Лазаревої Г.М.,

при секретарі Бондар Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення грошової компенсації вартості 1/2 частки квартири, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

12.10.2016 року ОСОБА_2 звернулась до суду з зазначеним позовом.

Позовні вимоги ОСОБА_2 мотивувала тим, що їй та відповідачу належить по 1/2 частці квартири АДРЕСА_1. Частки спірної квартири в натурі не виділені, в зв'язку з неможливістю виділу.

Позивачка посилається на те, що між нею та відповідачем не склався порядок щодо володіння, користування та розпорядження зазначеною квартирою, яку відповідач використовує одноосібно та не допускає її до майна, що знаходиться в квартирі, добровільно домовитися про її поділ ОСОБА_3 відмовляється. Зазначені вище обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали заявлені вимоги, просили їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні не визнав позов, посилаючись на те, що не згоден з оцінкою квартири, проте не заявив клопотання про проведення іншої експертизи з оцінки майна.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Частиною 1 статті 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб, поданими відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 статті 60, ч.1 ст. 131 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підстав у своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених законом. Сторони зобов'язані подати свої докази чи повідомити про них суд до або під час попереднього судового засідання у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідачу ОСОБА_3 належить 1/2 частка вказаної квартири.

На даний час відповідач мешкає у спірній квартирі, але сплачувати грошову компенсацію 1/2 частки ринкової вартості квартири позивачці відмовляється.

Відповідно до висновку експерта №125-032 судової оціночно-технічної експертизи від 26 липня 2017 року ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 становить 236371 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Крім того, відповідно до частини третьої статті 370 ЦК України виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу, частиною другою якої передбачено, що якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У силу приписів статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ч.2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

З огляду на те, що позивачка надала суду докази про неможливість спільно користуватися квартирою, якою користується лише відповідач та не надає доступу до квартири позивачці, враховуючи, що порушуються права позивачки як іншого співвласника, з урахуванням закріплених в п. 6 ст. 3 ЦК України засад справедливості, добросовісності та розумності, що спонукають суд до врахування при вирішенні спору інтересів обох сторін, суд прийшов до висновку про наявність передбачених законом підстав для задоволення позову і стягнення з відповідача матеріальної компенсації за частку у спільному майні.

Крім того, враховуючи положення ч. 1 ст. 88 ЦПК України, яка передбачає, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 1182,00 грн.

Керуючись ст.ст. 3-6, 11, 57-62, 64, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 183, 355, 358, 361, 366, 370 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 в розмірі 118185 грн. 50 коп.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 з моменту оплати ОСОБА_3 грошової компенсації вартості 1/2 частини квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 1182,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції в 10-денний строк.

Суддя: Г.М. Лазарева