21.06.2017 Справа № 756/477/17
№756/477/17-ц
№2/756/2211/17
РІШЕННЯ

Іменем України

15 червня 2017 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Тітова М.Ю.

за участю секретаря Лісовенка О.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія» до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів. Свої вимоги обгрунтовує наступним, а саме згідно свідоцтва про право власності ОСОБА_1 з 13.02.2012 року є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1. Споживачі зобов'язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Зобов'язання відповідача оплатити послуги виникає на підставі закону з узгоджених дій постачальника і споживача послуг. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов'язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. 03.04.2013 р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Експлуатаційна компанія» укладено комплексний договір №00002814 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, за умовами якого виконавець здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території, надає житлово-комунальні послуги, передбачені умовами договору, в той час як споживач зобов'язався оплачувати такі послуги. Згідно Розпорядження Оболонської районної у місті Києві адміністрації від 17.07.2009 року №514 ТОВ «Експлуатаційна компанія» є балансоутримувачем будинку, в якому розташована квартира відповідача. У відповідності до п. 5 Договору № 00002814 від 03.04.2013 р. оплати послуг вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Внаслідок неналежного виконання зобов'язання по оплаті комунальних послуг за вищевказаним договором заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ «Експлуатаційна компанія» у період з лютого 2012 року (початок виникнення заборговності) по листопад 2016 склала 39550,78 грн., а саме заборгованість за період з лютого 2012 року по вересень 2014 року склала 16215 грн. + 23335,78 грн заборгованість за період з жовтня 2014 року по листопад 2016 року.

Просить суд на підставі ст.ст. 526, 610, 630 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Експлуатаційна компанія» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 39550,78 грн., 273 грн. - 3 % річних, 1171,10 грн. - інфляційні втрати.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити.

Відповідач проти задоволення позову заперечував, просив відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідач є власником квартири №52 в будинку 3 корпус 3 по Оболонській набережній в м. Києві.

03.04.2013 року між сторонами укладено договір №00002814 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, предметом якогог є забезпечення ТОВ «Експлуатаційна компанія» надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, в якому 4-кімнатна квартира №52 загальною площею 164,1 кв.м належить ОСОБА_1 з 13.02.2012 року. Розмір щомісячної плати за надані послуги становить 649,84 грн.

За відповідачем значиться заборгованість зі сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території, опалення та електроенергії за період з лютого 2012 року по вересень 2014 року - 16215 грн. (нараховано 30112,28 грн., а сплачено відповідачем 13897,28 грн.

Крім того, за період жовтень 2014 року по листопад 2016 року за відповідачем значиться заборгованість зі сплати витрат на утримання будинку та прибудинкової території, опалення та електроенергії у розмірі 23335,80 грн. (нараховано 37421,14 грн., а сплачено відповідачем 14085,36 грн.).

З червня 2015 року відповідачу нараховувалася лише щомісячна плата надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, оскільки відповідачем укладено прямі договору з ПАТ «Київенерго», вказане визнали сторони у судовому засіданні.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право зокрема одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживач має право на укладення договору з виконавцем відповідних послуг на профілактику, повірку, а також заміну або ремонт санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та засобів обліку, що вийшли з ладу. Споживач зобов'язаний зокрема укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.

Посилання відповідача на розірвання договору №00002814 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території суд не бере до уваги, оскільки послуги відповідачу були надані та відповідно повинні бути ним оплачені.

Таким чином, враховуючи, що відповідні послуги відповідачу надавалися, він зобов'язаний їх оплатити, то з нього підлягає стягненню заборгованість у розмірі 39550,78 грн.

У той же час, на думку суду, положення ст. 625 ЦК України на відносини між сторонами не розповсюджуються, а тому в частині стягнення з відповідача 3% річних та інфляційних втрат необхідно відмовити.

З викладеного, керуючись ст.ст. 1-11, 15, 60, 61, 88, 169, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія» (ідентифікаційний код 32380022) 39550,78 грн. та 1378 грн. судових витрат.

У задоволенні іншої частини позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М.Ю. Тітов