Справа № 339/11/17
Провадження № 22-ц/779/1063/2017
Головуючий у 1 інстанції Сметанюк В. Б. В. Б.
Суддя-доповідач ОСОБА_1
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2017 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого Горблянського Я.Д.

суддів Васильковського В.М., Девляшевського В.А.

секретаря Капущак С. В

за участю представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4 та його представника ОСОБА_5

представника Поляницької сільської ради - ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Поляницької сільської ради Болехівської міської ради, про визнання протиправними і скасування рішень та скасування реєстрації права власності, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 представника ОСОБА_2 на рішення Болехівського міського суду від 03 травня 2017 року, -

в с т а н о в и л а :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є спадкоємцем за заповітом після смерті його матері ОСОБА_7 на спадкове майно, до складу якого входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шевченка, 34 у с. Буковець Болехівської міської ради Івано-Франківської області і земельна ділянка площею 0,46 га біля даного будинку. Проте оформити право власності за заповітом не має можливості, оскільки Поляницька сільська рада Болехівської міської ради за життя власника майна ОСОБА_7 розпорядилась даним нерухомим майном на користь іншої особи ОСОБА_4, що є причиною звернення до суду з даним позовом. Просить визнати протиправними та скасувати: рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області від 16.12.2005року № 51/05 "Про оформлення права власності"; рішення сесії Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області від 19.02.2014року № 07-20/14 "Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) ОСОБА_4Ю. Також, просить скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шевченка, 34 у с. Буковець Болехівської міської ради Івано-Франківської області і земельну ділянку площею 0,200 га для обслуговування вказаного житлового будинку. Судові витрати по справі покласти на відповідачів.

27 квітня 2017 року представник позивача подала заяву про збільшення позовних вимог, в якій просила також визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 27 грудня 2005 р.серія ЯЯЯ № 479322 на імя ОСОБА_4

Рішенням Болехівського міського суду від 03 травня 2017 року позов задоволено частково.

Визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області від 16.12.2005 року №51/05 «Про оформлення права власності».

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.12.2005 року серії ЯЯЯ №479322, видане ОСОБА_4 на домоволодіння по вул. Шевченка 34, с. Буковець Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області.

Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на домоволодіння по вул. Шевченка 34, с. Буковець Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області (реєстраційний номер 13421000).

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 1280 грн. та 1920 грн. витрат на правову допомогу.

Стягнуто з Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області на користь ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок) гривень та 960 витрат на правову допомогу.

В решті позову відмовлено.

На вказане рішення в частині відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 - представника ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій посилається на те, що рішення не відповідає нормам матеріального та процесуального права, а також обставинам справи. Зокрема, апелянт зазначає, що відмовляючи у задоволенні позовних вимог щодо скасування рішення сесії Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області від 19.02.2014 року № 07-20/14 "Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4Ю." та скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, суд послався на те, що спірна земельна ділянка була вилучена у ОСОБА_7 за її заявою та передана відповідачу ОСОБА_4 у 2004 році, що підтверджується відповідним рішенням та особистим підписом ОСОБА_7 у по господарській книзі за 2001-2005 роки. З таким висновком апелянт не погоджується, оскільки поза увагою суду залишилось те, що, по-перше, відповідачем не надано жодних документів, на підставі яких було прийнято рішення про таке вилучення, по-друге, суд, стверджуючи про те, що підпис у по господарській книзі належить особисто ОСОБА_7, не переконався у справжності цього підпису, дійсність якого заперечила представник позивача, тому на припущеннях дійшов хибного висновку про надання власником спірного будинку добровільної згоди на вилучення з її користування земельної ділянки для обслуговування даної будинку. Стверджує, що суд не надав належну оцінку тому факту, що незаконне набуття у власність відповідачем ОСОБА_4 спірного житлового будинку має наслідком незаконність оформлення у власність земельної ділянки, цільове призначення якої є обслуговування зазначеного будинку. Суд не звернув уваги на те, що Поляницька сільська рада, яка нібито вилучала з користування ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,20 га, а потім надавала її ОСОБА_4, двічі після того у своїх рішеннях зазначає про те, що дана земельна ділянка продовжує перебувати у користуванні ОСОБА_7, більше того передається їй у власність. Також зазначає, що суд не дав належної правової оцінки тому факту, що спірна земельна ділянка була оформлена відповідачем ОСОБА_4 у власність за рішеннями сесій Поляницької сільської ради від 2008 року та 2014 року, виключно за умови, що він є власником житлового будинку, який розташований на цій земельній ділянці.

З наведених підстав просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким скасувати рішення в частині відмовити в задоволенні позовних вимог та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

В засіданні суду апеляційної інстанції ОСОБА_3 - представник ОСОБА_2 доводи апеляційної скарги підтримала з мотивів, викладених у ній.

Відповідач та його представник заперечили проти задоволення апеляційної скарги та просили її відхилити, зазначивши, що рішення суду першої інстанції є законним та обґрунтованим.

Вислухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які буди досліджені в судовому засіданні.

Згідно зі ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, зокрема, такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати.

Однак, зазначеним вимогам закону судове рішення відповідає не повністю.

Відповідно до вимог ст.303 ЦПК України апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції.

Судом встановлено, що 31 травня 2011 року ОСОБА_7 склала заповіт, в якому заповіла належний її старий житловий будинок в селі Буковець по вул. Т.Шевченка, земельну ділянку біля нього площею 0,46 га ОСОБА_8 та ОСОБА_2 в рівних частинах (а.с.9).

З витягу з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) за № 28 вбачається, що вищевказаний заповіт є чинним, не зміненим та не скасованим (а.с.10-11).

21 вересня 2016 року державним нотаріусом Долинської державної нотаріальної контори винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,46 га по вул. Шевченка, 34 в с. Буковець, Поляницької сільської ради Івано-Франківської області, оскільки право власності на вказане нерухоме майно згідно даних РПВНМ зареєстроване за ОСОБА_4

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається також, що ОСОБА_8 подала заяву, що строк для прийняття спадщини за заповітом пропустила без поважних причин і до суду звертатися не буде (а.с.12).

16 грудня 2005 року рішенням Поляницької сільської ради № 51/05 за заявою ОСОБА_4 вирішено оформити право власності на домоволодіння № 34 по вул. Шевченка в селі Буковець, а саме літ. А житловий будинок загальною площею 43,5 кв.м., житловою 17,0 кв.м., №1 ворота, 2 огорожа, за ОСОБА_4 (а.с.17).

27 грудня 2005 року ОСОБА_4 видано свідоцтво серії ЯЯЯ №479322 про право власності на нерухоме майно на домоволодіння по вул. Шевченка 34, с .Буковець Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області та зареєстровано право власності.

Згідно довідки Поляницької сільської ради від 26.08.2016р. за №1194 вбачається, що будинок 1934 року побудови, який знаходиться в с. Буковець, згідно погосподарських книг за 1948-1960рр. значився за ОСОБА_9 Після його смерті згідно погосподавських книг з 1961-2005 роки головою домогосподарства була його дружина ОСОБА_7, 16.04.1925р.н.(а.с.13).

З оглянутих в судовому засіданні погосподарських книг вбачається, що за ОСОБА_7 з 1961-1999 роки рахувалося два будинки 1930-х та 1970-х років побудови. З 2000 року за ОСОБА_7 рахувався тільки будинок 1970-х років побудови.

Судом встановлено, що у власності ОСОБА_7 було два будинки: 1930-х (с. Буковець вул. Шевченка, 34) та 1970-х (с. Буковець вул.Шевченка, 37) років побудови.

Відповідачами ОСОБА_4 та Поляницькою сільською радою не надано суду доказів, які б підтвердили, на якій підставі Поляницькою сільською радою 16 грудня 2005 року прийнято рішення та вирішено оформити право власності на домоволодіння № 34 по вул. Шевченка в селі Буковець, яке належало ОСОБА_7, за ОСОБА_4.

Тому суд дійшов висновку, що рішення Поляницької сільської ради № 51/05 від 16 грудня 2005року "Про оформлення права власності" підлягає скасуванню як незаконне. І відповідно підлягає визнанню недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 27.12.2005 року серії ЯЯЯ №479322 видане ОСОБА_4 на домоволодіння по вул. Шевченка 34, с. Буковець, яке видане на підставі незаконного рішення Поляницької сільської ради № 51/05. Суд скасував рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на домоволодіння по вул. Шевченка 34, с. Буковець Поляницької сільської ради, яке проведене на підставі рішення виконавчого комітету Поляницької сільської ради від 16.12.2005 року № 1/05 «Про оформлення права власності» та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.12.2005 року серії ЯЯЯ №479322, які визнаються судом недійсними.

Рішення у наведеній частині не є предметом апеляційного розгляду, оскільки сторонами не оскаржується.

Відмовляючи в задоволенні позову в частині скасування рішення сесії Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області від 19.02.2014 року № 07-20/14 "Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4Ю." та скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку за адресою: вул. Шевченка 34, с. Буковець Поляницької сільської ради, суд виходив з того, що вказана земельна ділянка була вилучена у ОСОБА_7 за її заявою та передана відповідачу ОСОБА_4 у 2004 році.

Однак погодитись із таким висновком не можна за наступних підстав.

Згідно оспорюваного свідоцтва про право власності від 14.07.2014 року(а.с.59) ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,20 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будівель, кадастровий номер :01:001:0128, яка знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Болехів, с. Буковець, вул. Тараса Шевченка, 34.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.12.2005 року(а.с.57), яке визнано недійсним судом першої інстанції, ОСОБА_4 є власником домоволодіння за адресою: Івано-Франківська область, м. Болехів, с. Буковець, вул. Тараса Шевченка, 34.

Таким чином, із матеріалів справи вбачається, що спірна земельна ділянка площею 0,20 га має цільове призначення для обслуговування житлового будинку по вул. Шевченка, 34 у м. Болехів, с. Буковець і була надана саме для цієї мети.

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Із наведеного слід зробити висновок, що незаконне набуття у власність відповідачем ОСОБА_4 житлового будинку по вул. Шевченка, 34 у м. Болехів, с. Буковець тягне за собою незаконність оформлення у власність земельної ділянки, наданої для обслуговування зазначеної земельної ділянки.

Тому підлягає скасуванню рішення сесії Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області від 19.02.2014 року № 07-20/14 "Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4Ю." та державна реєстрація права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку вул. Шевченка, 34 у м. Болехів, с. Буковець.

Наведене залишилось поза увагою суду першої інстанції, який неправильно застосував норми матеріального права, що призвело до ухвалення незаконного та необґрунтованого рішення в частині відмови в задоволенні позову, яке відповідно до ст.309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_3 представника ОСОБА_2 - задовольнити.

Рішення в частині відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення.

Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано-Франківської області від 19.02.2014 року № 07-20/14 "Про затвердження технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4" та державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,20 га, кадастровий номер :01:001:0128, по вул. Шевченка, 34 у с. Буковець Поляницької сільської ради Болехівської міської ради Івано - Франківської області.

В решті рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Судді: Я.Д. Горблянський

ОСОБА_10

ОСОБА_11