Справа № 185/3307/17
Провадження № 2/185/2438/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 червня 2017 року м.Павлоград
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Палюх Т.Д., за участю секретаря Федосімової Ю.Д., розглянувши в відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальна громада в особі Київської районної у місті Донецьку ради, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_4 Аваль", про визнання права власності на квартиру та нежитлове приміщення у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів,
20 квітня 2017 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Територіальної громади в особі Київської районної у місті Донецьку ради, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_4 Аваль" в якому просять: визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на двокімнатну квартиру, загальною площею 51,2 кв.м, житловою площею 27,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на 2/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташований на першому поверсі житлового будинку літ. А-9, загальною площею 65,0 кв.м., розташованого за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А»; визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, право власності на 1/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташований на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 загальною площею 65,0 кв.м., розташованого за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А».
Позов обґрунтовано тим, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 11.06.1998 року посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 2739 на праві приватної власності належить квартира № 7 в будинку № 165 в м.Донецьку Донецької області. Нежитлове приміщення під стоматологічний кабінет розташоване на першому поверсі житлового будинку 118-А по вулиці Артема в місті Донецьку, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 2/3 частини, ОСОБА_5 1/3 частини на підставі свідоцтва про право власності від 19.07.2012 року, зареєстрованого за № 37168617.
07.07.2011 між ОСОБА_1 та ПАТ «ОСОБА_4 банк Аваль» було укладено договір оренди індивідуального (банківського) сейфу за № 06/07 175/99.
Додатковою угодою № 06/07 175/99-1029 від 09 липня 2014 року строк дії договору було продовжено до 13.07.2015 року. Відповідно до вищевказаного договору позивач ОСОБА_1 орендувала в приміщенні банку сейф № 63 з метою розміщення в останньому особистих цінних речей, документів тощо. Правовстановлюючі документи та технічну документацію на квартиру та нежитлове приміщення позивач ОСОБА_1 помістила в банківський сейф з метою їх збереження. Позивач ОСОБА_1 неодноразово зверталась до ПАТ «ОСОБА_4 банк Аваль» щодо повернення їй вмісту сейфу, проте в задоволенні вимоги банк відмовляв, посилаючись на те, що сейф знаходиться на території міста Донецьк, яка є непідконтрольною Україні у звязку із проведенням АТО. У видачі дублікату договору дарування нотаріус ОСОБА_3 відмовила, посилаючись на те, що архів нотаріальних справ знаходиться в зоні АТО та вона вже не здійснює нотаріальну діяльність в місті Донецьк, як приватний нотаріус. Отримати дублікат Свідоцтва про право власності від 19.07.2012 року на нежитлове приміщення під стоматологічний кабінет також не представляється можливим, оскільки місцезнаходження юридичної особи Головне управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, що видавало свідоцтво про право власності знаходиться в місті Донецьк, вулиця Артема, 98, що є тимчасово окупованою територією. У звязку із зазначеним позивачі змушені звернутись до суду, посилаючись на норми ст. 392 ЦК України.
Позивачі в судове засідання не зявились. Представником позивачів подано до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суд не повідомила.
Представник третьої особи - публічного акціонерного товариства "ОСОБА_4 Аваль" в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суд не повідомив.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, з'ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що двокімнатна квартира АДРЕСА_2 загальною площею 51,2 кв.м, житловою площею 27,1 кв.м. належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 11.06.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрованого за № 2739, що підтверджується довідкою КП БТІ м.Донецька» № 274390 від 20 лютого 2014 року (а.с.10).
Згідно відомостей про право власності на нерухоме майно від 11 квітня 2017 року нежитлове приміщення під стоматологічний кабінет загальною площею 66,9 кв.м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 в будинку 118а по вулиці Артема в м. Донецьк належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 2/3 частки, ОСОБА_2 1/3 частка, на підставі свідоцтва про право власності від 19.07.2012 року, виданого Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради (а.с.11).
Відповідно до Розпорядження Кабінету Міністрів України від 7 листопада 2014 р. № 1085-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення» м. Донецьк включено до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження.
Згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Згідно ст.ст. 391, 392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряження своїм майном, може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.
Згідно ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності здійснюється в порядку: 1) прийняття/ отримання документів для державної реєстрації прав.
Відповідно до п.п. 6, 9 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до субєкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. Разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав.
Зібраними по справі доказами підтверджується законність вимог позивачів по справі.
Оригінали правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_3 та нежитлове приміщення під стоматологічний кабінет розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 загальною площею 65,0 кв.м., за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А», якими є договір дарування від 11.06.1998 року посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського округу ОСОБА_3 та свідоцтво про право власності від 19.07.2012 року виданого Головним управлінням благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради існували у природі, але були втрачені їх власниками.
Посилання позивачів на ст. 392 ЦК України, як правове обґрунтування позовних вимог, є правомірними, оскільки вказана норма закону стосується можливості власника майна пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема, у разі втрати документу, який посвідчує його право власності, що в даному випадку і було здійснено.
Отже, існують правові підстави для визнання права власності за позивачем ОСОБА_1, право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_4 та 2/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9, загальною площею 65,0 кв.м., за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А», а також визнання за позивачем ОСОБА_2 1/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9, загальною площею 65,0 кв.м., за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А».
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 182, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 60, 212, 214, 215-218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальна громада в особі Київської районної у місті Донецьку ради, треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_4 Аваль", про визнання права власності на квартиру та нежитлове приміщення у зв'язку з втратою правовстановлюючих документів - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на двокімнатну квартиру, загальною площею 51,2 кв.м, житловою площею 27,1 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на 2/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9, загальною площею 65,0 кв.м., за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А».
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, право власності на 1/3 частки нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет розташованого на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 загальною площею 65,0 кв.м., за адресою: м.Донецьк, вулиця Артема будинок 118 «А».
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачами в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.
Суддя Т. Д. Палюх