Дата документу Справа №
Апеляційний суд Запорізької області
Єдиний унікальний № 323/1181/17 Головуючий у 1 інстанції: Плечищева О.В.
Провадження № 22-ц/778/4255/17 Суддя-доповідач: Маловічко С.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2017 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Запорізької області у складі

Головуючого: Воробйової І.А., суддів: Бєлки В.Ю., Онищенка Е.А., при секретарі: Книш С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 05 жовтня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Відділу з питань державної реєстрації при Оріхівській районній державній адміністрації Запорізької області, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Преображенське», про скасування реєстрації речового права - права оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И Л А :

У квітні 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, який у ході розгляду справи було уточнено, до Відділу з питань державної реєстрації при Оріхівській районній державній адміністрації Запорізької області, третя особа - ТОВ «Преображенське», про скасування реєстрації речового права - права оренди земельних ділянок.

В обґрунтування позову зазначивши, що рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 16.12.2016 року частково задоволено її позовні вимоги до ОСОБА_3, ТОВ «Преображенське» про визнання довіреності та договорів оренди земельної ділянки недійсними. Визнано недійсною довіреність, видану 30.09.2008 року від імені ОСОБА_2 на ім'я ОСОБА_3, посвідчену державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області Горовою Я.О. та зареєстровану в реєстрі за № 4995 з моменту її видачі в частині умови про її безвідкличність. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Запорізької області від 14.03.2017 року рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 16.12.22016 року в частині відмови в задоволенні позову ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок скасовано, ухвалено нове рішення, яким визнано недійсними договори оренди земельних ділянок від 01.11.2012 року, які зареєстровані у відділі Держкомзему в Оріхівському районі Запорізької області 19.12.2012 року. Зобов»язано ТОВ «Преображенське» повернути ОСОБА_2 зазначені земельні ділянки, розташовані на території Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області.

В задоволенні позову в частині скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок відмовлено, оскільки реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області була заявлена як третя особа. До цього часу право оренди земельних ділянок зареєстровано в державному реєстрі речових прав за ТОВ «Преображенське», що унеможливлює власнику розпорядження їй земельними ділянками.

Оскільки рішенням Апеляційного суду Запорізької області від 14.03.2017 року визнано недійсними договори оренди земельних ділянок, позивач просив суд скасувати реєстрацію речового права - права оренди земельних ділянок за кадастровими номерами НОМЕР_1, зареєстрованих за Товариством з обмеженою відповідальністю «Преображенське».

Рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 05 жовтня 2017 року у задоволенні позову відмовлено.

На вказане рішення суду ОСОБА_2 в інтересах якої діє ОСОБА_5 подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального правапросить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив із того, що відсутній спір між позивачем і відповідачем, оскільки позивачем не було доведено яким чином його права були порушені, адже відповідачем не надано відмову позивачу в скасуванні реєстрації речового права.

Колегія судді апеляційного суду погоджується з такими висновками суду першої інстанції виходячи з наступного.

Так, по справі встановлено, що рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 16.12.2016 року частково задоволено позовні вимоги позивача до ОСОБА_3, ТОВ «Преображенське», треті особи: Реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Головного територіального управління юстиції Запорізької області, Гуляйпільська державна нотаріальна контора Запорізької області про визнання недійсними безвідкличної довіреності та договорів оренди землі, скасування їх державної реєстрації та повернення в натурі земельних ділянок. Визнано недійсною довіреність, видану 30.09.2008 року від імені ОСОБА_2 на ім»я ОСОБА_3, посвідчену державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області Горовою Я.О. та зареєстровану в реєстрі за № 4995 з моменту її видачі в частині умови про її безвідкличність. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Рішенням Апеляційного суду Запорізької області від 14.03.2017 року рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 16.12.22016 року в частині відмови в задоволенні позову ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок скасовано, ухвалено нове рішення, яким визнано недійсними договори оренди земельних ділянок від 01.11.2012 року, які зареєстровані у відділі Держкомзему в Оріхівському районі Запорізької області 19.12.2012 року. Зобов'язано ТОВ «Преображенське» повернути ОСОБА_2 зазначені земельні ділянки, розташовані на території Новоселівської сільської ради Оріхівського району Запорізької області.

У задоволенні позову в частині скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок відмовлено, оскільки реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області брала участь у справі як третя особа, позовних вимог до якої заявлено не було.

Відповідно до копій відповідей від 30.08.2017 року (а.с.46) та 20.09.2017 року (а.с. 57-59) Оріхівської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 було повідомлено, що з метою виконання рішення суду, було направлено лист до Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області щодо надання роз'яснень в частині виконання рішення суду, а Головним територіальним управлінням юстиції з питань державної реєстрації направлено запит до Міністерства юстиції України щодо надання роз'яснень з вказаного питання.

Статтею 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Частиною 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» також передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Абзацом 4 частини 5 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» законодавець встановив, що державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п'ятим цієї частини.

Частиною 5 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Згідно аналізу вказаних правових норм, внесення записів до Державного реєстру прав, змін до них та їх скасування встановлено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-ІV зі змінами та доповненнями та таким правом уповноважені державні реєстратори.

Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду (ч. 1 ст. 37 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до змісту ст.ст. 11,15 ЦК України, цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист же цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способом захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст. 16 ЦК України.

З урахуванням вказаних норм та фактичних обставин цієї справи, колегія суддів апеляційного суду погоджується з висновками суду першої інстанції щодо відсутності спору між сторонами та вважає, що судом першої інстанції повно і всебічно з'ясовані обставини справи, висновки відповідають обставинам справи, судове рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги про неправильне застосування норм матеріального права і порушення норм процесуального права є безпідставні та не знаходить підстав для задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах якої діє ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 05 жовтня 2017 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді:

Апеляційний суд Запорізької області

Єдиний унікальний № 323/1181/17 Головуючий у 1 інстанції: Плечищева О.В.

Провадження № 22-ц/778/4255/17 Суддя-доповідач: Маловічко С.В.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Вступна та резолютивна частина

07 грудня 2017 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Запорізької області у складі

Головуючого: Воробйової І.А., суддів: Бєлки В.Ю., Онищенка Е.А., при секретарі: Книш С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 05 жовтня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Відділу з питань державної реєстрації при Оріхівській районній державній адміністрації Запорізької області, третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Преображенське», про скасування реєстрації речового права - права оренди земельних ділянок,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах якої діє ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 05 жовтня 2017 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: