г Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/2817/17
Номер провадження 2/213/1285/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2017 року, Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу у Дніпропетровській області у складі:

головуючого судді Попова В.В.,

при секретарі Малініній А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору міни житла дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати договір міни нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 22.08.2000 року Криворізькою Універсальною товарною біржею між ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, реєстраційний номер НОМЕР_1 виконаним та дійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її мати - ОСОБА_7 і після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2. Ще до моменту смерті ця квартира належала її чоловіку ОСОБА_9. Після його смерті ОСОБА_6 спадщину прийняла, але не оформила належним чином. Крім позивача інших спадкоємців після їх смерті немає. У встановлений законом строк вона звернулась до П'ятої криворізької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але отримала відмову нотаріуса і отримати Свідоцтво про право на спадщину не змогла, через відсутність правовстановлюючого документу на належну померлим квартиру. Саме ця обставина дала позивачу підстави для звернення до суду з цим позовом. Додатково зазначила, що сторони договору домовились щодо усіх його істотних умов, між ними був виконаний взаємний розрахунок, протягом тривалого часу сторони проживають у придбаному житлі, тому після смерті спадкоємців право на отримання спадщини має перейти до неї.

В судове засідання позивач та її представник за довіреністю не з'явились, остання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала в повному обсязі, просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, надали заяви про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини.

В судовому засіданні встановлено, що 22.08.2000 року між матір'ю позивача ОСОБА_6 та її померлим чоловіком ОСОБА_8 (а.с.13-15,39) - з однієї сторони, та відповідачами - з другої, відбувся обмін квартир - було укладено договір міни, за яким ОСОБА_6 та ОСОБА_8 обміняли квартиру АДРЕСА_5 на квартиру ОСОБА_2 та ОСОБА_3 АДРЕСА_3, про що на Криворізькій Універсальній Товарній Біржі Українська складено договір міни реєстраційний №001/168-Н від 22.08.2000р. (а.с.8).

Квартира за адресою: АДРЕСА_2 в БТІ зареєстрована за ОСОБА_8 та ОСОБА_6 на підставі вказаного договору міни (а.с.9,10).

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, а ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, однак не встигла оформити спадщину після чоловіка належним чином.

Встановлено також, що на цей час позивач не має можливості реалізувати свої права щодо отримання спадщини після смерті матері, оскільки вказаний договір не посвідчено нотаріусом.

Відповідно до ст. 227 ЦК України 1963р., договір міни повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір міни жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 153 ЦК України 1963р., договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 47 ЦК України 1963р., якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що істотні умови договору виконані, договір виконано повністю (міна квартири відбулось), але його нотаріальне посвідчення не відбулось, оскільки сторонам не роз'яснили обов'язковість нотаріального посвідчення.

Враховуючи, що договір фактично відбувся, сторони всі свої зобов'язання виконали, нерухоме майно на час укладання угоди було належним чином зареєстроване, нотаріальне посвідчення спірної угоди на даний час не можливе, суд вважає за можливе визнати вищезазначену угоду дійсною, і задовольнити позов.

Керуючись ст.ст.47, 153, 227, 242 ЦК України 1963р., ст.ст.212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору міни житла дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним та виконаним договір міни нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, укладеного 22.08.2000 року Криворізькою Універсальною товарною біржею між ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, ОСОБА_6, реєстраційний номер НОМЕР_2

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В.Попов.