Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 480/528/17
Провадження № 2/480/501/17
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

( з а о ч н е )

Миколаївський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Терентьєва Г.В.

при секретарі Куртась К.В.,

розглянувши 13 червня 2017 року в місті Миколаєві у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Феодосієвича, третя особа Південна Товарна Біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в :

03.04.2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позивачка зазначила, що 29.08.1997 року вона на Південній Товарній Біржі придбала у відповідача домоволодіння №116, розташоване на земельній ділянці площею 0,25 га, в с. Трихати Миколаївського району Миколаївської області по вулиці Набережній. Оскільки спірний договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, позивач посилається на неможливість подальшого розпорядження придбаним нерухомим майном і просить визнати зазначений договір дійсним.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надавши заяву про підтримання позову, в якій одночасно клопотав про розгляд справи за його відсутності в т.ч. в заочному порядку.

Відповідач в судове засідання не зявився повторно без поважних причин. Про час і місце розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином. Заперечень проти позову не подав. У звязку з тим, що наявних матеріалів про права та взаємовідносини сторін достатньо для розгляду позову, судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наданих доказів.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Про час і місце розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином. Заперечень/пояснень щодо позову не подав.

Дослідивши в судовому засіданні надані сторонами письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

29.08.1997 року сторони уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивач придбав у відповідача за 3000 грн. домоволодіння № 116 з господарськими будівлями і спорудами, що розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, по вулиці Набережній в с. Трихати Миколаївського району Миколаївської області. Гроші відповідачу сплачені позивачем в повному обсязі. На момент розгляду позову вартість зазначеного будинку становить 53953,00 грн. (а.с. 5-10)

Вказаний договір укладений і зареєстрований на Південній товарній біржі за № 7184 без подальшого нотаріального посвідчення. КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації за позивачем також зареєстроване право власності на придбаний житловий будинок.

Однак відповідач, виходячи з записаного у спірному договорі положенню про те, що він подальшого нотаріального посвідчення не потребує, фактично ухилився від такого посвідчення.

Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу будинку сторони за угодою домовилися щодо усіх істотних умов і повністю його виконали, то на підставі ст. 47 ч. 2 ЦК України (в ред. 1963 р., що діяв на час виникнення договірних правовідносин між сторонами) цей договір належить визнати дійсним.

З огляду на викладене позовні вимоги є обґрунтованими. При цьому судові витрати належить залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 7184, укладений 29.08.1997 року на Південній Товарній біржі, за яким ОСОБА_2 Феодосієвич продав ОСОБА_1 за 3000 грн. 00 коп. домоволодіння № 116, що розташоване на земельній ділянці площею 0,25 га, по вулиці Набережній в с. Трихати Миколаївського району Миколаївської області.

На заочне рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії відповідачем може бути подана заява про перегляд Миколаївським районним судом Миколаївської області. Позивачем на рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області.

Суддя ОСОБА_4

13.06.2017