РІШЕННЯ

Іменем України

15 листопада 2017 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Омельченко І.І.

з участю секретаря - Логвиненко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі в місті Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл будинку, що є у спільній частковій власності та виділ у натурі частки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про розподіл будинку, що є спільній частковій власності та виділ у натурі частки. В позові зазначила, що вона та відповідач, в період перебування у шлюбі, придбали житловий АДРЕСА_1. На даний час шлюб між сторонами розірвано, відповідач не бажає добровільно розподілити житловий будинок, що належить їм на праві спільної часткової власності, а тому позивач прохає суд провести розподіл домоволодіння та виділити належну їй частку в натурі. Крім цього прохала суд провести розподіл земельної ділянки, на якій розташоване вказане домоволодіння.

Позивач, ОСОБА_1, в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та прохала провести розподіл згідно 2 варіанту експертизи, виділивши їй частину, що на плані зафарбована у червоний колір.

Відповідач, ОСОБА_2, в судовому засіданні також прохав провести розподіл згідно 2 варіанту експертизи та виділити йому частину, що на плані зафарбована у червоний колір.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі. Проти проведення розподілу домоволодіння не заперечував.

Суд, заслухавши учасників процесу, розглянувши матеріали справи, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що, 17 серпня 2005 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали, у рівних частинах кожний, житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.14,15).

Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Поділ (виділ частки) є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку.

Судом встановлено, що вказане домоволодіння придбане сторонами за кредитні кошти, отримані у ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (а.с.30-33), а будинок переданий в іпотеку (а.с.34-38), однак на час вирішення справи, кредит погашений (а.с.198), а тому заперечення відповідача щодо неможливості проведення його поділу, в зв'язку із перебуванням будинку в іпотеці, не заслуговує на увагу.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 63-16 запропоновано 3 варіанти виділу житлового будинку (а.с.58-74).

Рішенням виконавчого комітету Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області погоджено розподіл житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 63-16 (а.с.130).

Оскільки сторонами не досягнуто домовленості щодо варіанту, за яким слід провести виділ майна, суд визначає варіант, який є найбільш наближеним до рівності часток співвласників та вважає за необхідне провести розподіл згідно 3 варіанту експертизи.

Крім цього, суд враховує, що в спірному будинку проживає відповідач, ОСОБА_2, разом із сім'єю, суд вважає за необхідне виділити із 3 варіанту експертизи частину домовлодіння, що на плані зафарбовано в червоний колір.

Враховуючи вище викладене, слід розподілити житловий будинок та виділити, в натурі, у власність, ОСОБА_1, із права спільної часткової власності частину, виділивши 49/100 реальної частки:

- в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення: житлова кімната 1-5 площею 13,0 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 21,6 кв.м., частина передпокою 1-7 площею 7,0 кв.м. Загальна площа складає 41,6 кв.м. на суму 36796 грн.;

- в добудові літ. «а» приміщення: частина коридору 1-1- площею 5,7 кв.м. на суму 5416 грн.;

- навіс літ. «ан» на суму 1869 грн.

По іншим будівлям та спорудам: господарський блок «Б» - 19541 грн., а всього будівель та споруд на суму 63622 грн., що менше на 1732 грн., на плані зафарбовано синім кольором.

ОСОБА_2 слід виділити, в натурі, у власність, із права спільної часткової власності частину, виділивши 51/100 реальної частки:

- в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення: кухня 1-2 площею 12,7 кв.м., ванна 1-3 площею 7,3 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 10,5 кв.м., частина передпокою 1-7 площею 10,3 кв.м. Загальна площа складає 40,8 кв.м. на суму 36088 грн.;

- в добудові літ. «а» приміщення: частина коридору 1-1- площею 5,8 кв.м. на суму 5511 грн.

По іншим будівлям та спорудам: сарай «В» - 24691 грн.; вбиральня літ. «Т» - 797 грн., а всього будівель та споруд на суму 67087 грн., що більше на 1732 грн., на плані зафарбовано червоним кольором.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2:

- закласти дверний отвір із кімнат 1-6 площею 21,6 кв.м. в передпокій 1-7 площею 17,3 кв.м.;

- улаштувати перегородку в передпокої 1-7 площею 17,3 кв.м., розподіливши дане приміщення на два, площею 10,3 кв.м. та 7,0 кв.м.;

- улаштувати перегородку в коридорі 1-1 площею 11,5 кв.м., розділивши дане приміщення на два, площею 5,8 кв.м. та 5,7 кв.м.;

- провести реконструкцію системи газопостачання з встановленням лічильника в межах виділених частин, залишивши підземну частину мережі в спільному користуванні.

Зобов`язати ОСОБА_1:

- переобладнати частину приміщення 1-7 площею 7,0 кв.м. під кухню;

- обладнати виділену їй частину будинку самостійним опаленням та електропостачанням;

- обладнати виділену їй частину будинку водопостачанням та водовідведенням.

Зобов`язати ОСОБА_2:

- улаштувати дверні отвори із частини коридору 1-1 площею 5,8 кв.м. на вулицю та в кухню 1-2 площею 12,7 кв.м.

- обладнати виділену йому частину будинку самостійним опаленням та електропостачанням.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1732 грн. ( різниця часток при розподілі будівель).

Відповідно до ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи, що будинок поділений між співвласниками, право спільної часткової власності на нього слід припинити.

Із довідки виконавчого комітету Бутенківської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області вбачається, що земельна ділянка площею 0,20 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1, не приватизована (а.с.17).

На підставі наведеного, земельну ділянку слід залишити в спільному користуванні сторін.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому із ОСОБА_2, на користь ОСОБА_1 слід стягнути сплачений нею за подання позовної заяви судовий збір в сумі 556,20 грн. та 1550 грн. витрат за проведення по справі експертизи, а всього 2056,20 грн.

Також, із ОСОБА_2, на користь держави слід стягнути 80,02 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 364, 367 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розподілити житловий АДРЕСА_1 згідно 3 варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 63-16 та виділити, в натурі, у власність, ОСОБА_1, із права спільної часткової власності частину, виділивши 49/100 реальної частки:

- в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення: житлова кімната 1-5 площею 13,0 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 21,6 кв.м., частина передпокою 1-7 площею 7,0 кв.м. Загальна площа складає 41,6 кв.м. на суму 36796 грн.;

- в добудові літ. «а» приміщення: частина коридору 1-1- площею 5,7 кв.м. на суму 5416 грн.;

- навіс літ. «ан» на суму 1869 грн.

По іншим будівлям та спорудам: господарський блок «Б» - 19541 грн., а всього будівель та споруд на суму 63622 грн., що менше на 1732 грн., на плані зафарбовано синім кольором.

Розподілити житловий АДРЕСА_1 згідно 3 варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 63-16 та виділити, в натурі, у власність, ОСОБА_2, із права спільної часткової власності частину, виділивши 51/100 реальної частки:

- в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення: кухня 1-2 площею 12,7 кв.м., ванна 1-3 площею 7,3 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 10,5 кв.м., частина передпокою 1-7 площею 10,3 кв.м. Загальна площа складає 40,8 кв.м. на суму 36088 грн.;

- в добудові літ. «а» приміщення: частина коридору 1-1- площею 5,8 кв.м. на суму 5511 грн.

По іншим будівлям та спорудам: сарай «В» - 24691 грн.; вбиральня літ. «Т» - 797 грн., а всього будівель та споруд на суму 67087 грн., що більше на 1732 грн., на плані зафарбовано червоним кольором.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2:

- закласти дверний отвір із кімнат 1-6 площею 21,6 кв.м. в передпокій 1-7 площею 17,3 кв.м.;

- улаштувати перегородку в передпокої 1-7 площею 17,3 кв.м., розподіливши дане приміщення на два, площею 10,3 кв.м. та 7,0 кв.м.;

- улаштувати перегородку в коридорі 1-1 площею 11,5 кв.м., розділивши дане приміщення на два, площею 5,8 кв.м. та 5,7 кв.м.;

- провести реконструкцію системи газопостачання з встановленням лічильника в межах виділених частин, залишивши підземну частину мережі в спільному користуванні.

Зобов`язати ОСОБА_1:

- переобладнати частину приміщення 1-7 площею 7,0 кв.м. під кухню;

- обладнати виділену їй частину будинку самостійним опаленням та електропостачанням;

- обладнати виділену їй частину будинку водопостачанням та водовідведенням.

Зобов`язати ОСОБА_2:

- улаштувати дверні отвори із частини коридору 1-1 площею 5,8 кв.м. на вулицю та в кухню 1-2 площею 12,7 кв.м.

- обладнати виділену йому частину будинку самостійним опаленням та електропостачанням.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1732 грн. ( різниця часток при розподілі будівель).

Право спільної часткової власності припинити.

Земельну ділянку по АДРЕСА_1 залишити в спільному користуванні.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2056,20 грн. понесених судових витрат.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь держави 80,02 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Кобеляцький районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя