Справа № 544/361/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2017 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі

головуючого - судді Нагорної Н. В.,

за участю секретаря - Ралець О. С.,

позивача ОСОБА_1,

у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Пирятин, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що з 2006 року постійно проживає у житловому будинку по вул. Сонячна, 39 у с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області, який згідно з записів у погосподарській книзі належав ОСОБА_2, яка померла 08 травня 2005 року. Після смерті ОСОБА_2 зазначений житловий будинок залишився безхазяйним, так як спадкоємців у померлої не було. У 2006 році вона звернулася до місцевої влади з проханням надати їй для проживання будь-яке придатне для проживання житло. Місцевою владою з метою збереження зазначеного житлового будинку було дозволено їй заселитися у вказане будинковолодіння. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у даному будинку, добросовісно володіти та користуватись ним, підтримувати в належному стані. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташованого по вул. Сонячна, 39 у с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області.

У судовому засіданні позивач підтримала вимоги та просила суд їх задовольнити, надала пояснення, аналогічні викладеним у заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просив розглядати справу в його відсутність. Позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Судом в порядку ст.ст. 63, 180 ЦПК України для встановлення фактичних даних справи були допитані свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які в судовому засіданні підтвердили, що ОСОБА_2 проживала в будинку одна, дітей в неї не було. Через рік після її смерті до будинку вїхала ОСОБА_1, яка безперервно в ньому проживає, доглядає за ним та утримує його. ОСОБА_2 ховали сусіди, оскільки інших родичів у неї не було.

Суд, вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, вважає позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з лютого 2016 року по грудень 2007 року проживала без реєстрації, а з грудня 2007 зареєстрована та проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою виконкому Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області № 228 від 20.03.2017 (а.с.7).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєкта нерухомого майна від 30.03.2017 право власності на житловий будинок №39 по вул. Сонячна (до перейменування вул. Леніна) у с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області не зареєстроване (а.с.20, 21).

Відповідно до довідки виконкому Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області № 224 від 17.03.2017 власником будинку, у якому проживає позивач, по вул. Сонячна, 39, с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області є ОСОБА_2, про що зазначено у погосподарській книзі № 14 (а.с.6).

З наведеного вбачається, що будинок за адресою: вул. Сонячна (колишня вул. Леніна), 39 у с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області належить ОСОБА_2.

Згідно актового запису про смерть №37 від 10.05.2005 року ОСОБА_2 померла 08 травня 2005 року (а.с.61).

Після смерті ОСОБА_2 до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась (а.с.63-64).

З метою збереження вказаного житлового будинку місцевою владою було дозволено позивачу заселитися в нього.

Позивач з 2006 року постійно проживає у будинку по вул. Сонячна (колишня вул. Леніна), 39 у с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області, добросовісно та безперервно володіє ним, відкрито користується, доглядає та утримує його, проводить у ньому ремонтні роботи, про що свідчать розрахункові книжки за оплату комунальних послуг (а.с. 6-48), квитанція на сплату земельного податку за 2015 рік серії АЖ № 415934 (а.с.49), договори про надання населенню послуг з газопостачання (а.с.33, 34), а також копія робочого проекту газопостачання житлового будинку №39 (а.с.22-32).

Після встановлення зазначених обставин суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При цьому судом враховується чи є володіння: добросовісним (якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності); відкритим (якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні); володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 добросовісно, відкрито, безперервно протягом десяти років володіє чужим нерухомим майном, яким є житловий будинок, що розташований по вул. Сонячна, 39 у с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області, у звязку з чим набула право власності на вказане майно на підставі ст. 344 ЦК України.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню з указаних підстав.

Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 212-215, 292 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Сонячна, 39, с. Гурбинці Пирятинського району Полтавської області, який складається з житлового будинку «А-1», погрібу з шийкою «Г», сараю «Б», літньої кухні «В», вбиральні «Д».

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги через Пирятинський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Нагорна