Придніпровський районний суд м.Черкаси
Провадження № 2/711/2729/17
Справа № 711/9625/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2017 року Придніпровський районний суд м. Черкас

В складі: головуючого - судді Колода Л.Д.

при секретарі Василенко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: орган опіки та піклування м.Черкаси про припинення частки в спільній власності, визначення та виділ в натурі, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про припинення частки в спільній власності, визначення та виділ в натурі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 Позивач ОСОБА_1, є власником 13/100 частки будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Степаненко А.М. 16.06.2017 року, який зареєстрований в реєстрі за №4493.

Домоволодіння, частка в праві власності якого позивач є власником, складається з житлового будинку з прибудовами під літ.А-І, а, а', а2, а4, а5, а6, а7, а8, а9, загальною площею 207,7 кв.м., літня кухня - Б, вбиральня - В, вбиральня - Г, сарай - Д, сарай - Ж, сарай - З, сарай - К, замощення - І, огорожа №1, 3-5, 7-11, зливна яма №2, 6.

Відповідач ОСОБА_2 на підставі договору дарування, серія та номер 2-1379, виданий 10.09.2015 року, являється власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 11/50 часток у праві власності на будинок. Відповідач ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності, НОМЕР_1 від 25.04.2006 року являється власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 7/100 часток у праві власності на будинок. Відповідач ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, НОМЕР_1 від 25.04.2006 року являється власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 7/100 часток у праві власності на будинок. Відповідач ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, 2-1076 від 03.03.2009 року являється власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 7/200 часток у праві власності на будинок. Відповідач ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 25.04.2006 року, свідоцтва про право на спадщину 2-1078 від 03.03.2009 року являється власником вищевказаного житлового будинку з прибудовами в розмірі 21/200 часток управі власності на будинок.

Фактично, та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння.

Частка домоволодіння власником якого є позивач ОСОБА_1 складається з житлового будинку літ. «А-І» квартира №1 з прибудовою літ. «а1» до якого входять: коридор №1-1 (площею 2,5 кв.м.), веранда №1-2 (площею 5,1 кв.м.), коридор №1-3 (площею 0,8 кв.м.), кухня №1-4 (площею 6,7 кв.м.), коридор №1-5 (площею 2,5 кв.м.), кімната №1-6 (площею 8,2 кв.м.), кімната №1-7 (площею 17,5 кв.м.) загальна площа яких становить 40,4 кв.м.

На даний час виникла необхідність у поділі в натурі нерухомого майна. Вказане вище домоволодіння, що перебуває у спів власності - повністю ізольоване. Виділ частки технічно можливий та не потребує проведення будь-яких змін у технічній конструкції нежитлових приміщень.

Позивач неодноразово зверталась до відповідачів з пропозицією провести поділ нерухомості, так як припинення права спільної часткової власності буде сприяти вільному волевиявленню кожному із співвласників щодо здійснення прав власника майна. Відповідачі не здійснюють жодних заходів стосовно поділу та виділу вище вказаної нерухомості, а тому поділ майна в натурі на підставі ст.ст.361, 364, 367, 386 ЦК України має відбутися згідно рішення суду.

Позивач просить суд винести рішення, яким припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на житловий будинок з прибудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з прибудовами садибного типу літ. «А-І» з прибудовою літ. «а'», до якого входять: коридор №1-1 (площею 2,5 кв.м.), санвузол №1-2 (площею 5,1 кв.м.), кухня №1-4 (площею 7,2 кв.м), коридор №1-5 (площею 3,3 кв.м.), кімната №1-6 (площею 8,5 кв.м.), кімната №1-7 (площею 17,5 кв.м.) житловою площею 26 кв.м., загальною площею 44,1 кв.м. та сарай літ «Д», (площею 8,2 кв.м), огорожу літ. 1, 8, 9, 10, зливну яму №7, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці 0,0637 га.

Ухвалою суду занесеною до журналу судового засідання від 14.12.2017 року відповідача ОСОБА_8 виключено з числа відповідачів, оскільки відповідач ОСОБА_8 та відповідач ОСОБА_4 - це одна і та ж особа.

Ухвалою суду занесеною до журналу судового засідання від 14.12.2017 року залучено в якості третьої особи службу у справах дітей Черкаської міської ради.

Представник позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_10 в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує та просив задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися. До початку судового засідання звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти задоволення позову.

Представник третьої особи органу опіки та піклування м.Черкаси по довіреності Дахновська Т.В. в судове засідання н з'явилася, звернулася до суду з заявою про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення просить врахувати інтереси дітей.

Суд ухвалив: справу розглядати у відсутності сторін, які звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі.

Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, об'єктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

На підставі договору дарування частки житлового будинку від 16.06.2017 укладеним між ОСОБА_12 та позивачем ОСОБА_1, позивач є власником 13/100 частки житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. Відповідно п. п. 1.2. - 1.3. договору дарування частки житлового будинку від 16.06.2017, на земельній ділянці розташований житловий будинок з прибудовами, позначений літерою А-І, а, а', а2, а4, а5, а6, а7, а8, а9; загальна площа якого становить - 206,9 кв.м., житлова площа - 131,0 кв. м., літня кухня - Б, вбиральня - В, вбиральня - Г, сарай - Д, сарай - Ж, сарай - З, сарай - К, замощення - І, огорожа №1, 3-5, 7-11, зливна яма №2, 6.

Відчужувана частка житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, належить дарувальнику - ОСОБА_12 на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10.02.2017 року, справа №712/11148/16ц, провадження №2/712/222/17 та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.04.2017 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01. Вищезазначена частка житлового будинку розміщена на земельній ділянці, яка згідно з довідкою з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями (за даними форми 6-зем) від 28.04.2017 року за №634/180-17, не перебуває у власності дарувальника, а належить до земель, які перебувають у комунальній власності.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 відповідно до поданих ними заяв не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно Пленуму Верховного Суду України» в постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Це можливо, якщо кожній з сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом.

Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 120 ЗК України на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. Особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в порядку, встановленому статтею 167 цього Кодексу.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. ст.ст.2, 4, 5, 28, 235, 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 317, 358, 364 ЦК України, суд ,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю. Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на житловий будинок з прибудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з прибудовами садибного типу літ. «А-І» з прибудовою літ. «а'», до якого входять: коридор №1-1 (площею 2,5 кв.м.), санвузол №1-2 (площею 5,1 кв.м.), кухня №1-4 (площею 7,2 кв.м), коридор №1-5 (площею 3,3 кв.м.), кімната №1-6 (площею 8,5 кв.м.), кімната №1-7 (площею 17,5 кв.м.) житловою площею 26 кв.м., загальною площею 44,1 кв.м. та сарай літ «Д», (площею 8,2 кв.м), огорожу літ. 1, 8, 9, 10, зливну яму №7, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці 0,0637 га.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення безпосередньо до апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий: Л. Д. Колода