Справа № 509/3111/17
УХВАЛА

07 грудня 2017 рокуОвідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кочко В.К.,

при секретарі - Савченко М.В.,

за участю представника скаржника - ОСОБА_1,

представника ВДВС - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт.Овідіополь цивільну справу за скаргою ОСОБА_3 на дії заступника начальника Овідіопольського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2, заінтересовані особи - публічне акціонерне товариство комерційний банк «Глобус», Одеська філія державне підприємство «Сетам», -

ВСТАНОВИВ :

14 серпня 2017 року представник скаржника ОСОБА_1 звернувся до суду зі скаргою, у якій просив суд : визнати дії заступника начальника Овідіопольського районного відділу ДВС ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_2 під час винесення Постанови про опис та арешт майна боржника від 30.01.2017 року за ВП №52374602, Постанови про призначення суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні від 14.02.2017 року, прийняття та затвердження Звіту про експертну грошову оцінку ділянки несільськогосподарського призначення від 17.02.2017 року, направлення заявки до ДП "СЕТАМ" щодо реалізації арештованого майна від 27.03.2017 року - неправомірними і такими, що порушують права і свободи ОСОБА_3; зобов'язати заступника начальника Овідіопольского районного відділу ДВС ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_2Ю, скасувати Постанову про опис та арешт майна боржника від 30.01.2017 року за ВП №52374602, Постанову про призначення суб"єкта оціночної діяльності - суб"єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні від 14.02.2017 року, прийнятий та затверджений Звіт про експертну грошову оцінку ділянки несільськогосподарського призначення від 17.02.2017 року, заявку до ДП "СЕТАМ" щодо реалізації арештованого майна вд 27.03.2017 року, з підстав невідповідності їх вимогам Закону України "Про виконавче провадження", Наказу Міністерства юстиції України від 29.09.2016 року №2831/5 "Про затвердження Порядку реалізації арештованого майна" та Наказу Міністерства юстиції України від 29.09.2016 року №2831/5 "Про затвердження Порядку реалізації арештованого майна".

27 вересня 2016 року старшим державним виконавцем Овідіопольського районного відділу ДВС ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_4 винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №52374602 про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, загальною площею 1,64 га, яка знаходиться за адресою : Одеська область, Овідіопольский район, смт.Таїрове, масив 20, ділянка 14, що належить ОСОБА_3. За рахунок реалізації земельної ділянки задовольнити вимоги стягувача у розмірі 2 220 479,16 грн.

Скаржниця зазначає, що про здійснення державним виконавцем будь-яких виконавчих дій у період з 01.01.2011 року по 09.08.2017 року їй не було відомо, оскільки матеріали виконавчого провадження не містять будь-які належні докази направлення рекомендованими листами з повідомленнями про здійснення опису та арешту іпотечного майна та інших дій.

ОСОБА_3 в обгрунтування своєї скарги посилається на те, що згідно іпотечного договору №04/ФЗІ-11В від 31.03.2011 року вона є майновим поручителем, оскільки ПАТ "Комерційний банк"Глобус" у якості забезпечення отримав від позивача земельну ділянку загальною площею 1,64 га, з них: рілля - 1,64 га, цільове призначення земельної діялянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ), кадастровий номер :01:003:2593, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Таїрово, масив 20, ділянка 14.

Представник скаржника - ОСОБА_1 у судовому засіданні скаргу підтримав та просив її задовольнити.

Представник ВДВС - ОСОБА_2 заперчувала проти задоволення скарги.

Представник ДП "СЕТАМ" у судове засідання не з'явився, але надав суду письмові пояснення, просив залишити скаргу без задоволення та слухати справу без його участі.

Представник ПАТ "Комерційний банк"Глобус" у судове засідання не з'явився, надіслав до суду заперечння, у яких просив суд відмовити у задоволенні скарги.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Суд встановив, що у відділі на примусовому виконанні перебувало виконавче провадження по примусовому виконанню виконавчого листа №1521/4875/12 виданий 11.09.2013 року Овідіопольським районним судом Одеської області про: звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, загальною площею 1,64 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Таїрове, масив 20, ділянка 14, що належить ОСОБА_3. За рахунок реалізації земельної ділянки задовольнити вимоги стягувача у розмірі 2 220 479,16 грн.

27.09.2017 року було зареєстроване виконавче провадження ВП №52374602.

Постанова про відкриття провадження за вихідним номером 03-21409 від 27.09.2017 направлена сторонам виконавчого провадження, про що є реєстр відправлення рекомендованих листів.Згідно виконавчого документу необхідно звернути стягнення на іпотечне майно боржника.

Згідно відомостей з Державного реєстру іпотек, земельна ділянка №14, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Таїрове, масив 20, є іпотечним майном та належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №303238, який зареєстровано 30 травня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, кадастровий номер :01:003:2593.

21.12.2016 року листом за вихідним номером 03-28159, у відповідності до вимог ст. 42,43 ЗУ « Про виконавче провадження» стягувачу запропоновано проавансувати витрати виконавчого провадження для виготовлення експертного висновку майна боржника.

23.01.2017 року від стягувача на рахунок відділу надійшов авансовий внесок у сумі 2000,00 грн. , копія іпотечного договору та копія державного акту.

30.01.2017 року складено постанову про опис та арешт майна боржника, якою описано та арештовано майно боржника, а саме: земельна ділянка № 14, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Таїрове, Масив,20.

Постанова про опис та арешт майна боржника підписується виконавцем, понятими, зберігачем , боржником та стягувачем а також іншими особами, які були присутні при проведені опису майна. В даному випадку боржник, при здійснені опису майна, не була присутня та це не позбавляє державного виконавця права здійснювати виконавчі дії у вигляді опису майна боржника.

14.02.2017 року винесена постанова про призначення експерта, яка за вих. 36-1683 від 14.02.2017 року надіслана сторонам виконавчого провадження.

01.03.2017 року до відділу надійшов експертний висновок, щодо вартості арештованого майна. Згідно експертного висновку земельну ділянку № 14, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт Таїрове, Масив,20 оцінено 3416284 грн.

Листом від 06.03.2017 року за вих № 3016 сторонам повідомлено про оцінку майна, про можливість ознайомитись з експертним висновком та про право оскарження експертного висновку.

Відповідно до вимог ст. 57 ЗУ « Про виконавче провадження» п.5 Виконавець повідомляє про результати визначення вартості чи оцінки майна сторонам не пізніше наступного робочого дня після дня визначення вартості чи отримання звіту про оцінку. У разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх у судовому порядку в 10-денний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Сторона вважається ознайомленою з результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна, якщо їй надіслано повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або за місцем фактичного проживання чи перебування такої сторони, достовірно встановленим виконавцем.

Відповідно до вимог ст. 28 ЗУ « Про виконавче провадження» копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простою кореспонденцією або доставляються курєром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, які надсилаються рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

27.03.2017 року до Одеської філії ДП «СЕТАМ» надіслано заявку про реалізацію арештованого майна.

25.04.2017 року до ВДВС надійшло повідомлення від Одеської філії ДП «СЕТАМ» про день та час проведення електронних торгів , які призначено на 05.05.2017 року.

Відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізовано земельну ділянку, площею 1,64 га, місцезнаходження: Одеська обл., Овідіопольський р., смт Таїрове, масив, 20 ділянка, 14, що належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 303238, який зареєстровано 30 травня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі , кадастровий номер :01:003:2593.

Дані торги відбулися з дотриманням Закону України " Про виконавче провадження", Закону України "Про іпотеку", Порядку реалізації арештованого майна затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 2831/5 від 29.09.2016.

15.08.2017 року складено акт про реалізацію предмета іпотеки, який відповідно до порядку реалізації арештовано майна надіслано організатору торгів ДП « Сетам», організатор торгів надає видає цей акт покупцеві.

16.08.2017 року винесено постанову про закінчення виконавчого провадження згідно п. 9 ст. 39 ЗУ « Про виконавче провадження», яку надіслано разом з виконавчим документом до Овідіопольського районного суду Одеської області та сторонам виконавчого провадження.

Листом від 16.03.2017 року ОСОБА_3 повідомлено про суму залишку коштів від реалізації іпотечного майна та запропоновано надати реквізити для перерахування коштів. Також попереджено, що у разі не витребування коштів протягом року , кошти перераховуються до державного бюджету України.

20.10.2017 року до відділу надійшла заява від ОСОБА_3 про надання реквізитів щодо перерахування залишку коштів від реалізації іпотечного мана.

23.01.2017 року винесено розпорядження про повернення надмірно стягнутих коштів ОСОБА_3. І. О.

ОСОБА_3 знала та була повідомлена від самого початку про відкрите виконавче провадження, отримувала всі надіслані на її адресу процесуальні документи, мала змогу оскаржити їх у встановленому порядку, мала змогу звернутись до банку з вирішення питання щодо реалізації іпотечного майна у відповідності до вимог ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» та сприяти, як мого швидкому виконанню рішення суду.

На підставі викладеного, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, суд вважає за доцільне відмовити у задоволенні скарги.

Керуючись ст.ст.383-387 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні скарги ОСОБА_3 на дії заступника начальника Овідіопольського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_2, заінтересовані особи - публічне акціонерне товариство комерційний банк «Глобус», Одеська філія державне підприємство «Сетам» - відмовити.

Ухвала може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: В.К Кочко