Справа № 183/4557/17
Провадження № 2-о/183/240/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2017 року м. Новомосковськ Дніпропетровської області

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Майної Г. Є.,

за участю секретаря Данильченко Т. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Новомосковську Дніпропетровської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Новомосковська районна державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

В С Т А Н О В И В:

13 вересня 2017 року заявник звернулась до суду з вищезазначеною заявою, в обґрунтування якої посилається на те, що між нею та ОСОБА_2, було досягнуто угоди щодо продажу їй належного продавцю житлового будинку № 18 на вул. Польова в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області, та земельної ділянки площею 0,2997 га, яка розташована за вищезазначеною адресою. Зазначені угоди посвідчені державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 13 та 14 вересня 1996 року, однак в тексті договору купівлі-продажу від 14 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3262, помилково зазначено номер відчуженого будинку, а саме замість "буд. 18" зазначено "буд. 16", у звязку з чим вона звернулась до Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області з проханням виправити допущену помилку, однак їй відмовлено у вчиненні зазначеної дії, оскільки державний нотаріус ОСОБА_3 на даний час не працює та неможливо встановити дійсну адресу відчужуваного будинку на час посвідчення договору купівлі-продажу.

У звязку з чим, заявник просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме що згідно договору купівлі-продажу від 14 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3262, ОСОБА_2 продав, а вона придбала житловий будинок А, шл/блочний, житловою площею 44,9 м2, з надвірними побудовами: л/кухня Б, сарай В, навіс Д, вбиральня Г, сарай З, споруди № 1-6, сарай Л, гараж М, що знаходяться в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області на вул. Польова, 18 /вісімнадцять/, розташований на земельній ділянці площею 2 997 м2 та належить продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП НВ 003326 від 02 серпня 1996 року.

В судове засідання заявник ОСОБА_1 не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, клопотань про розгляд справи за її відсутності або про відкладення розгляду справи не подавала, тому суд вважає можливим провести розгляд справи за її відсутності.

Представник заявника ОСОБА_4 ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі (а.с. 21).

Представник заінтересованої особи Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с. 20).

На підставі неявки осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, і журнал судового засідання не ведеться.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту: родинних відносин між фізичними особами, належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Факт розташування належного ОСОБА_1 нерухомого майна на вулиці Польова, 18, в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області, підтверджується: договором купівлі-продажу від 13 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3467, довідкою виконавчого комітету Знаменівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області № 437 від 09 листопада 2016 року та витягом з по господарської книги по вул. Польова в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 14 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3262, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала житловий будинок А, шл/блочний, житловою площею 44,9 м2, з надвірними побудовами: л/кухня Б, сарай В, навіс Д, вбиральня Г, сарай З, споруди № 1-6, сарай Л, гараж М, що знаходяться в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області на вул. Польова, 16, розташований на земельній ділянці площею 2 997 м2 та належить продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП НВ 003326 від 02 серпня 1996 року (а.с. 4).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 13 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3467, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала земельну ділянку площею 0,2997 га, розташовану за адресою : Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Знаменівка, вул. Польова, 18, з яких 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,0497 га для ведення особистого господарства, яка належала продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП НВ 003326 від 02 серпня 1996 року (а.с. 5). Розмір земельної ділянки та підстава виникнення права на неї у продавця збігається з розміром земельної ділянки та підставою виникнення права у продавця, яка розташована під будинком за договором купівлі-продажу від 14 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3262.

ОСОБА_1 звернулась до Новомосковської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про виправлення помилки в договорі купівлі-продажу від 14 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3262, а саме номеру відчужуваного будинку із 16 на 18, однак листом державного нотаріуса Новомосковської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області ОСОБА_6 стосовно виправлення помилки від 29 вересня 2016 року № 1918/02-17, їй відмовлено у вчиненні зазначеної дії, оскільки в документах наявні розбіжності щодо адреси відчужуваного будинку, які не були усунені під час посвідчення договору та встановити дійсну адресу відчужуваного будинку на час посвідчення договору на даний час неможливо, крім того зазначений договір посвідчено державним нотаріусом ОСОБА_3, яка на даний час в нотаріальній конторі не працює (а.с.13).

Згідно довідки Виконавчого комітету Згнаменівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області № 437 від 09 листопада 2016 року, згідно записів по господарської книги по вул. Польова, власником житлового будинку вул. Польова № 16 значиться ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 22 липня 1988 року. За адресою вул. Польова № 18 зареєстрована ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 26 грудня 1997 року, а власником житлового будинку значиться ОСОБА_2. Зміни по вул. Польова відбулися у 1995 році. На підставі рішення № 43 VIII сесії ХХІІ скликання 1995 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю від 02 серпня 1996 року ОСОБА_9 за адресою вул. Польова, 16-а (а.с. 8), що також підтверджується витягом із по господарської книги (а.с. 9-12).

З огляду на викладене, випливає наявність розбіжностей в написанні адреси місцезнаходження обєкту нерухомості житлового будинку з надвірними побудовами у правовстановлюючих документах заявника, що є перешкодою у здійсненні нею своїх прав на приватну власність.

Таким чином, факт розташування належного ОСОБА_1 нерухомого майна на вулиці Польова, 18, в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області, знайшов своє підтвердження в зібраних у справі доказах і вимоги заявника підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 256-259 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що за договором купівлі-продажу від 14 вересня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 1-3262, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала житловий будинок А, шл/блочний, житловою площею 44,9 м2, з надвірними побудовами: л/кухня Б, сарай В, навіс Д, вбиральня Г, сарай З, споруди № 1-6, сарай Л, гараж М, що знаходяться в с. Знаменівка Новомосковського району Дніпропетровської області на вул. Польова, 18.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подання через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області апеляційної скарги протягом десяти днів, починаючи з наступного за днем його проголошення, а особами відсутніми в судовому засіданні - з наступного за днем вручення його копії.

Суддя Г.Є. Майна