Справа №751/6189/17
Провадження №2/751/1505/17
Рішення

Іменем України

07 грудня 2017 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Горбенко Н. О.

при секретарі Ващиліній Т. В.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною власністю та зобовязання розподілити особові рахунки, -

встановив:

19.09.2017 року позивач звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3, КП «Новозаводське» про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною власністю, просив визначити порядок користування квартирою №59 у будинку №4 «А» по вул. Козацькій у м. Чернігові наступним чином:

-виділити в користування йому, як власнику 1/4 частини квартири житлову кімнату №5 на плані технічного паспорта площею 10,2 кв.м.,

- виділити в користування Відповідачу ОСОБА_3, як власниці 3/4 частин квартири: житлову кімнату №7 на плані технічного паспорта площею 17,2 кв.м., житлову кімнату №8 на плані технічного паспорта площею 12,8 кв.м.,

- у спільному користуванні залишити коридор №1 площею 7,4 кв.м., вбиральню №2 на плані технічного паспорта площею 1,0 кв.м., ванну кімнату №3 на плані технічного паспорта площею 1,9 кв.м, кухню №4 на плані технічного паспорта площею 5,6 кв.м, балкон 0,9 кв.м на плані технічного паспорта №1,

- зобовязати КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого користування квартирою, витрати повязані зі сплатою судового збору покласти на нього.

12.10.2017 року позивач подав до суду клопотання про залучення співвідповідача у справі ОСОБА_2, яке було задоволено судом.

24.11.2017 року позивач подав до суду уточнену позовну заяву, в якій зменшив позовні вимоги, виключивши із відповідачів КП «Новозаводське» та вимогу про зобовязання КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого користування квартирою.

Позивач, враховуючи уточнені позовні вимоги, а саме: виключення з відповідачів КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради та вимоги до нього про зобовязання розподілення особових рахунків на оплату житлово-комунальних послуг, підтримав позов в повному обсязі, просив задовольнити. 07.12.2017 року до суду подав заяву про проведення судового засідання без його участі.

Від відповідача ОСОБА_3 до суду було подано заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, про що зазначила в своїй заяві поданій до суду 30.10.2017 року.

Враховуючи пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, з матеріалів справи вбачається, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 липня 2002 року позивач є власником 1/2 частини квартири №59, що в будинку №4 «А» по вул. Козацькій у м. Чернігові після смерті свого батька ОСОБА_4. Інші 3/4 частки вказаної квартири належать на праві власності його матері відповідачу по справі, з яких 1/2 частина відповідно до договору міни від 26.05.1995 року і 1/4 частини відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.10.2001 року (а.с.6-9). Відповідач ОСОБА_3 28.02.2012 року подарувала свою 1/2 частину квартири №59, що в будинку №4 «А» по вул. Козацькій у м. Чернігові Чубук ОСОБА_5 (своїй дочці та сестрі позивача), копія дарування (а.с. 34-36).

Квартира №59 в житловому будинку №4 «А» по вул. Козацькій в м. Чернігові складається з 3-х кімнат житловою площею 40,2 кв.м. у тому числі : 1-а кімната №5 на плані технічного паспорта площею 10,2 кв.м., 2-а кімната №7 на плані технічного паспорта площею 17,2 кв.м., 3-я кімната №8 на плані технічного паспорта площею 12,8 кв.м., кухні №4 на плані технічного паспорта площею 5,6 кв.м., коридору №1 на плані технічного паспорта площею 7,4 кв.м., вбиральні №2 на плані технічного паспорта площею 1,0 кв.м., ванної кімнати №3 на плані технічного паспорта площею 1,9 кв.м., крім того квартира обладнана балконом 0,9 кв.м. Загальна площа квартири складає 56,1 кв.м. (а.с.10). В зазначеній квартирі зареєстровані лише позивач та відповідач, що підтверджується копією особового рахунку №056848-1 та копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 (а.с.7,11).

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Частиною 1, ч. 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Встановлення порядку користування приміщеннями квартири між співвласниками відповідно до змісту ст.ст. 319, 358 ЦК України є складовою здійснення ними права спільної часткової власності та не змінює розміру часток належних кожному із співвласників.

Відповідно до роз`яснень, у п. 14 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику по справах за позовами про захист прав приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можна виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири, або їх можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це було заявлено позов.

Пункт 7 ст. 92 Конституції України встановлює, що правовий режим власності визначається виключно законами України.

Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Тому, встановлені судом обставини справи дають підстави для задоволення даних позовних вимог.

Так, слід встановити наступний порядок користування квартирою №59 у будинку №4 «А» по вул. Козацькій у м. Чернігові:

-виділити у користування ОСОБА_1, як власнику 1/4 частини квартири житлову кімнату №5 на плані технічного паспорта площею 10,2 кв.м.,

- виділити у користування Відповідачу ОСОБА_3, як власниці 3/4 частин квартири: житлову кімнату №7 на плані технічного паспорта площею 17,2 кв.м., житлову кімнату №8 на плані технічного паспорта площею 12,8 кв.м.,

- у спільному користуванні залишити коридор №1 площею 7,4 кв.м., вбиральню №2 на плані технічного паспорта площею 1,0 кв.м., ванну кімнату №3 на плані технічного паспорта площею 1,9 кв.м, кухню №4 на плані технічного паспорта площею 5,6 кв.м, балкон 0,9 кв.м на плані технічного паспорта №1.

На підставі викладено та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57-69, 174, 212, 215, 224-226 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою, що є спільною власністю - задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою №59 у будинку №4 «А» по вул. Козацькій у м. Чернігові наступним чином:

-виділити в користування ОСОБА_1, як власнику 1/4 частини квартири житлову кімнату №5 на плані технічного паспорта площею 10,2 кв.м.,

- виділити в користування Відповідачу ОСОБА_3, як власниці 3/4 частин квартири: житлову кімнату №7 на плані технічного паспорта площею 17,2 кв.м., житлову кімнату №8 на плані технічного паспорта площею 12,8 кв.м.,

- у спільному користуванні залишити коридор №1 площею 7,4 кв.м., вбиральню №2 на плані технічного паспорта площею 1,0 кв.м., ванну кімнату №3 на плані технічного паспорта площею 1,9 кв.м, кухню №4 на плані технічного паспорта площею 5,6 кв.м, балкон 0,9 кв.м на плані технічного паспорта №1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м.Чернігова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. О. Горбенко