Справа №717/1478/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2017 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Туржанського В.В.

при секретарі: Тихоненко І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області та Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 подала до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій просить визнати за нею право власності на самочинно побудовану прибудову літ. А' площею 23,3 м2 яка розташована в АДРЕСА_1 Судовий збір не стягувати з відповідачів.

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача - Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області в судове засідання не з'явилася. Сільська голова с. Вартиківці Білоножко Д.М. подала до суду заяву у якій позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Представник відповідача - управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області в судове засідання не з'явився.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася та подала до суду заяву у якій просить розглянути справу у її відсутності.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 на земельній ділянці, яка розташована по АДРЕСА_2 самочинно, а саме без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, побудувала прибудову до житлового будинку позначену в технічному паспорті літерою „ А ", загальною площею 23,3 м2. Вказана обставина стверджується копією технічного паспорта.

Позивачка є власницею земельної ділянки площею 0,22 га, кадастровий номер НОМЕР_1, на якій розташована спірна споруда. Вказана обставина стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 84341469 від 05 квітня 2017 року.

Самочинно збудована споруда не порушує санітарні норми, правила пожежної безпеки, розташована відповідно до норм чинного законодавства, за результатами технічного обстеження придатна до надійної і безпечної експлуатації. Вказані обставини стверджуються звітом про проведення технічного обстеження від 18 липня 2017 року, листом Кельменецького районного сектору Управління ДСНС України № 7 від 24 травня 2017 року, листом відділу містобудування, архітектури, інфраструктури та житлово-комунального господарства Кельменецької районної державної адміністрації Чернівецької області № 01-11/29 від 20 липня 2017 року, листами Кельменецького районного управління Головного управління Держпродспоживслужби в Чернівецькій області № 24.05/805 від 18 липня 2017 року, № 24.05/685 від 16 червня 2017 року, довідкою № 469 видану Вартиковецькою сільською радою Кельменецького району Чернівецької області 25 травня 2017 року.

ОСОБА_1 звернулася із заявою до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про прийняття в експлуатацію зазначеного об'єкта нерухомого майна. 17 травня 2017 року листом Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області повідомлено, що пунктом 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою КМУ від 13.05.2011 року № 461, визначено що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішення суду, він приймається в експлуатацію згідно вказаного порядку за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта.

Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У відповідності до п. 9 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" органу державного архітектурно-будівельного контролю були наданні повноваження до 31.12.2015 року приймати в експлуатацію об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт.

Зважаючи на відповідь Державної архітектурно будівельної інспекції від 05 вересня 2017 року, право ОСОБА_1 підлягає саме судовому захисту.

Згідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд, у разі визнання відповідачем позову, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в частині вимог до сільської ради с. Вартиківці. Визнання цим відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити частково. Суд вважає, що у задоволенні позовних вимог до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області слід відмовити. Зокрема у матеріалах справи відсутні докази того, що Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області порушує права позивачки.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як зазначено вище, самочинне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка в даний час належить позивачці. Самочинно збудована прибудова не порушує санітарні норми, правила пожежної безпеки, розташована відповідно до державних будівельних норм, за результатами технічного обстеження придатна до надійної і безпечної експлуатації, не суперечить суспільним інтересам , не порушує права інших осіб.

Відтак, суд вбачає правові підстави для застосування ч. 3 ст. 376 ЦК України.

Враховуючи наведене, суд вважає, що за позивачкою слід визнати право власності на самочинно збудовану прибудову до житлового будинку, яка розташовані по вулиці Кельменецька , 12 в с. Вартиківці Кельменецького району Чернівецької області.

На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року, керуючись ст. ст. 2, 5,12,13,15,19,76,77,78,79,80,81,82,209,258,263,264,265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовану прибудову розміром 4,17 метри на 6,49 метра до житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_2

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 30 грудня 2017 року.

Суддя: