Апеляційний суд Житомирської області
Справа №291/1009/16-ц Головуючий у 1-й інст. Грек М. М.
Категорія 47 Доповідач Микитюк О. Ю.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2017 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючого Микитюк О.Ю.

суддів Коломієць О.С. Борисюка Р.М.

при секретарі Гайдамащук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Украгроінвест Холдинг» про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною

за апеляційною скаргою ТОВ «Украгроінвест Холдинг»

на рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 13 березня 2017 року,

встановила:

У вересні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі від 25 грудня 2009 року. В обґрунтування позову зазначила, що додаткову угоду не підписувала

Рішенням Ружинського районного суду Житомирської області від 13 березня 2017 року у позові відмоволено.

В апеляційній скарзі ТОВ «Украгроінвест Холдинг» просить скасувати рішення і ухвалити нове рішення про відмову у позові з інших підстав. Зокрема, апелянт вказує, що висновок суду про те, що додаткова угода є неукладеною, а тому не може бути визнана недійсною, знаходиться поза межами позовних вимог.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В матеріалах справи знаходиться копія додаткової угоди від 25 грудня 2009 року про внесення змін до договору оренди землі від 01 жовтня 2006 року, сторонами у якій зазначені ОСОБА_1 (орендодавець) і ТОВ «Украгроінвест Холдинг» (орендар) (а.с.4).

Постановою Житомирського окружного апеляційного суду від 24.09.2015 року, яка залишена без змін ухвалою Житомирського апеляційного адміністративного суду від 14.12.2015 року, визнано протиправним та скасовано рішення Ружинського відділу Житомирської філії ДП «Центр додержавного земельного кадастру» про державну реєстрацію додаткових угод до договорів оренди землі, в тому числі додаткової угоди, що є предметом спору (а.с.44-57).

Згідно із частиною пятою статті 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Підпунктом 6 пункту 2 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державній реєстрації прав підлягає право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту державної реєстрації (ч.3 ст.640 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ст. 203 ЦК саме на момент вчинення правочину. Отже, не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинений.

Суд першої інстанції повно зясував обставини справи і зробив правильний висновок, що додаткова угода від 25 грудня 2009 року є не вчиненою, а тому не може бути визнана недійсною з будь-яких підстав.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують. Рішення ухвалено із дотриманням норм матеріального та процесуального права і залишається без змін.

Керуючись ст.ст.209, 218, 303, 307, 308, 314, 315, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу ТОВ «Украгроінвест Холдинг» відхилити.

Рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 13 березня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуюча: Судді: