Провадження №2/523/716/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2017 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді -Виноградової Н.В.,

при секретарі - Одарія В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовною заявою звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками, згідно ідеальним часткам у праві власності.

Представник позивачів надала заяву в якій позовні вимоги підтримала та просила затвердити 2 варіант порядку користування земельною ділянкою, який був наданий експертом ПП "Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С." та розглядати справу у її відсутність.

Від ОСОБА_7 надійшла заява в якій не заперечувала проти затвердження 2-го варіанту порядку користування земельною ділянкою, який був наданий експертом ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.», просила розглядати справу у її відсутність.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду повідомлялися, відмовилися від отримання судових повісток, про що був складений відповідний акт, який посвідчений керівником органу самоорганізації населення комітету мікрорайону «Куяльницький» в м. Одесі.

Згідно ч.8 ст. 76 ЦПК України, у разі відмови адресата одержати судову повістку особа, яка її доставляє, робить відповідну помітку на повістці і повертає її до суду. Особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається повідомленою.

Вивчивши матеріали справи, втсновок експерта, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 належить по 1/6 частин даного домоволодіння на підставі договору дарування від 23.11.2015р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського округу Гордою І.В., що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяження, а ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить по 1/12 частин вищевказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 08.11.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського округу Гордою І.В., що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяження (а.с.5-6,7,8-9,10). ОСОБА_5, ОСОБА_6 належить по 1/12 частин вищевказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.05.2014р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського округу Гордою І.В., ОСОБА_7 - 1/5 частин вищевказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 10.12.1997р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського округу Гордою І.В. (а.с.11,12,13,14).

Дане домоволодіння 4 по 2-ому Першотравневому провулку в м.Одесі розташоване на земельній ділянці площею 896 кв.м., згідно технічного паспорту.

Відповідно частин 2,4,6 ст.120 Земельного кодексу України в редакції станом на час розгляду справи якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 3 ст.415 ЦК України, особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

У необхідних випадках для з'ясування питань, що виникають при розгляді таких справ і потребують спеціальних знань, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може призначити відповідну експертизу згідно з вимогами статті 143 ЦПК.

Відсутність відповідної експертизи у разі необхідності її проведення може бути підставою для відмови в позові.

Як визначено нормами ч.1 ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з нормами ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Враховуючи висновок ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» № 029/2017 від 13.05.2017 року, суд прийшов до висновку про доцільність визначення порядку користування земельною ділянкою за другим варіантом, згідно з яким експерт вважає допустимим та доцільним: встановити земельний сервітут по відношенню до земельної ділянки, запропонованої виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4:

- площею 11,0 м2, вздовж зовнішніх стін прибудови літ. «а7», для обслуговування зовнішньої стіни прибудови літ. «а7» (див. графічне відображення, малюнок №1 даного висновку, відображено синім кольором).

При другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, межі земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, описуються наступним чином :

- від точки 1 по прямій лінії на відстані 8,56 м. (до точки2);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,0 м. (до точки 3);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на 3,09м. (до точки 4);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,35 м. (до точки 5);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,35 м. (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,10м. (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,22 м. (до точки 8):

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,19 м. (до точки 9);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,0 м. (до точки 10);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,56 м. (до точки 11);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,41м. (до точки 12);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,36 м. (до точки 14);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,14м. (до точки 15);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,48 м. (до точки 16);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 18,73 м. (до точки 17);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8.3 м. (до точки 18);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,98м. (до точки 19):

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,34 м. (до точки 20);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 16,71м. до первісної точки відліку (до точки 1).

Площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (з урахуванням площі забудови приміщеннями житловим будинку літ. «А»), розташованої по провулоку 2-му Першотравневий 4 в м. Одесі, становить - 434,5 м2, що відповідає площі, яка належить їм відповідно до ідеальної частки.

Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_4 при другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою експерт пропонує організувати з боку 2-го Першотравнего провулка.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір, що передбачено ч.2 та ч.3 ст. 60 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях згідно з ч.4 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному з'ясуванню обставин по справі, роз'яснює їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 64, 209, 212-215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити земельний сервітут по відношенню до земельної ділянки, запропонованої виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 площею 11,0 м2, вздовж зовнішніх стін прибудови літ. «а7», для обслуговування зовнішньої стіни прибудови літ. «а7».

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 межі земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (площа земельної ділянки становить - 434,5 м2, що відповідає площі, яка належить їм відповідно до ідеальної частки):

- від точки 1 по прямій лінії на відстані 8,56 м. (до точки2);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,0 м. (до точки 3);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на 3,09 м. (до точки 4);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,35 м. (до точки 5);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,35 м. (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,10 м. (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,22 м. (до точки 8):

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,19 м. (до точки 9);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,0 м. (до точки 10);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,56 м. (до точки 11);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,41м. (до точки 12);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м. (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,36м. (до точки 14);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,14м. (до точки 15);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,48 м. (до точки 16);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 18,73 м. (до точки 17);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8.3 м. (до точки 18);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 11,98м. (до точки 19):

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 8,34м. (до точки 20);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 16,71м. до первісної точки відліку (до точки 1).

Вхід на територію земельної ділянки ииділеної ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 організувати з боку 2-го Першотравнего провулка.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Суворовського районного суду м. Одеси апеляційної скарги про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: