Справа №717/1494/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2017 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Туржанського В.В.

при секретарі: Тихоненко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області та Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно збудоване майно.

Позивачка ОСОБА_1 подала до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій просить визнати за нею - ОСОБА_1, право власності на самочинно збудовані будівлі: котельню - (літ. А") загальною площею 2,35 м2, гараж, (літ. Б) загальною площею 20,72 м2, літню кухню, (літ. В) загальною площею 22,62 м2, веранду, (літ. В') загальною площею 23,37 м2, сарай, (літ. Г) загальною площею 17,12 м2, сарай, (літ. Е) загальною площею 28,00 м2, сарай, (літ. Є) загальною площею 12,15 м2, які розміщені на земельній ділянці площею 0,25 га (кадастровий номер НОМЕР_1, по АДРЕСА_1, ринкова вартість яких становить 68181 гривню.

ВСТАНОВИВ:

Представник відповідача - Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області в судове засідання не з'явився. Сільський голова с. Ленківці Кельменецького району подав до суду заяву у якій позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Представник відповідача - управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області, в судове засідання не з'явився.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася. В позовній заяві просить розглянути справу у її відсутності.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 на земельній ділянці, яка розташована по АДРЕСА_2, самочинно, а саме без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, побудувала котельню позначену в технічному паспорта літерою „А'' " , гараж позначений літерою „Б", літню кухню позначену літерою „В", веранду позначену літерою „В' ", сараї позначені літерами „Г,Е,Є".

Позивачка є власницею земельної ділянки площею 0,25га, кадастровий номер НОМЕР_2, на якій розташовані спірні споруди. Земельна ділянка належить позивачці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16 вересня 2014 року.

Самочинно збудовані будівлі не порушують правила пожежної безпеки, розташовані відповідно до норм чинного законодавства, за результатами технічного обстеження придатний до надійної і безпечної експлуатації.

19 жовтня 2017 року ОСОБА_1 звернулася із заявою до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про прийняття в експлуатацію зазначеного об'єкта нерухомого майна. 27 жовтня 2017 року листом Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області йому було рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Вказана обставина стверджується копією листа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області №1024-1.20/1-1501/1936 від 27 жовтня 2017 року.

Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У відповідності до п. 9 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності" органу державного архітектурно-будівельного контролю були наданні повноваження до 31.12.2015 року приймати в експлуатацію об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт.

Зважаючи на відповідь Державної архітектурно будівельної інспекції від 08 грудня 2017 року, право ОСОБА_1 підлягає саме судовому захисту.

Згідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд, у разі визнання відповідачем позову, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в частині вимог до сільської ради с. Ленківці. Визнання цим відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити частково. Суд вважає, що у задоволенні позовних вимог до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області слід відмовити. Зокрема у матеріалах справи відсутні докази того, що Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області порушує права позивачки.

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як зазначено вище, самочинне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка належить позивачці. Самочинно збудовані споруди не порушують правила пожежної безпеки, розташовані відповідно до державних будівельних норм, за результатами технічного обстеження придатні до надійної і безпечної експлуатації, не суперечать суспільним інтересам , не порушують права інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудовані будівлі, які розташований по вулиці Фантальна, 22 у с. Ленківці Кельменецького району Чернівецької області.

На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року, керуючись ст. ст. 2, 5,12,13,15,19,76,77,78,79,80,81,82,209,258,263,264,265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, паспорт громадянина України серії НОМЕР_3, до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області та Ленковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04418788, про визнання права на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані котельню позначену в технічному паспорта літерою „А'' " , гараж позначений літерою „Б", літню кухню позначену літерою „В", веранду позначену літерою „В' ", сараї позначені літерами „Г,Е,Є", які розташовані в АДРЕСА_3.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Апеляційного суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 30 грудня 2017 року.

Суддя: