Провадження № 2/520/9420/17
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Товарна біржа «Одеська Центральна біржа» про визнання угоди дійсною,
Позивачка звернулася до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, укладений 31липня 1996 року між ОСОБА_2 з однієї сторони і ОСОБА_1 з другої, стверджуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
Позивачка до судового засідання не зявилась, надала заяву, в якій позов підтримала, справу просить розглянути у її відсутність.
Відповідач до суду не зявився, про час і місце слухання справи сповіщався судом відповідно до вимог закону, причину своєї неявки суду не сповістив.
Суд за згодою позивачевої сторони ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Суд вивчив матеріали справи і встановив наступне:
31 липня 1996 року ОСОБА_1 і ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2.
Зазначена квартира належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру у будинку ЖБК «Центральний-19» №340, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міськради 23.07.1996 року та зареєстрованого в МБТІ м. Одеси №23 к. стр.21, р 133 24.07.1996 р. Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію прав власності на нерухомість (в КП «ОМБТІ» реєстрац.№236 арк.138, книга 2); «продавець» отримав грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.3 договору.
Відповідач звільнив продану квартиру, вивіз належні йому речі, та оформив зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Товарній біржі «Одеська Центральна біржа» за №1079 від 312.07.1996 року.
Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулась до суду з цим позовом і просять визнати договір купівлі-продажу дійсним.
На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_1 з відміткою про реєстрацію на адресою АДРЕСА_3, довідку з місця мешкання, довідку ЖБК «Центральний-19».
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав:
У 1996 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст.259,263-265,281-282,284 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений 31липня 1996 року між ОСОБА_2 з однієї сторони і ОСОБА_1 з другої, зареєстрований на Товарній біржі «Одеська Центральна біржа» за №1079 від 312.07.1996 року.
Рішення може бути оскаржене в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 30 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.