Справа № 263/1970/17
Провадження № 2/263/ 921/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

04 жовтня 2017 року Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Васильченко О.Г., при секретарі Добровольській Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хуторок -1», до ОСОБА_2 про скасування реєстрації про право власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позом про скасування реєстрації права власності ОСОБА_2 на 9/100 частини нежитлового приміщення за адресою Донецька область м.Маріуполь вул. Італійська будинок №85, визнання права власності на вказане приміщення за ОСББ «Хуторок -1».

Представник позивача ОСОБА_1, голова ОСББ «Хуторок-1» надала суду уточнену позовну заяву, а саме уточнила позовні вимоги, просила суд скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 9/100 частини вказаного нежитлового приміщення.

В позові позивач вказав, що згідно свідоцтва про право власності № 31 від 27.02.1998 року Товариству власніків квартир , а саме ОСББ «Хуторок-1» належить 9/100 частини домоволодіння № 85 по вул.Італійській в м.Маріуполі, свідоцтво видане на підставі Рішення Маріупольської міської ради №122 від 24.04.1996 року. 05.09.2003 року між головою Товариства ОСОБА_3, діючого від імені Товариства власніків квартир та його сином ОСОБА_4 був укладений договір дарування зазначеного напівподвального нежитлового приміщення. Однак Рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 24.09.2012 року договір дарування визнано недійсним. У період судового спору 03.09.2011 року ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу продав зазначене приміщення ОСОБА_2 Рішенням Апелляційного суду Донецької області від 05.06.2013 року у ОСОБА_2І на користь ОСББ «Хуторок-1» витребуване напівпідвальне нежитлове приміщення площею 132.9 кв.м., що становить 9/100 частини богатоквартирного житлового будинку №85 по вул. Італійській в м. Маріуполі і складається з приміщень Б/п1,б3/п, б/п з приямками б3-б6 , та повернуте ОСББ «Хуторок-1». Однак ОСОБА_2 право власності на спірне приміщеннія зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.09.2012 року 17:40:08 за № 12990870 реєстратор - Перша маріупольська державна нотаріальна контора. На теперішний час неможливо скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 та зареєструвати право власності за ОСББ «Хуторок-1» у передбаченому законом порядку на вказане нежитлове приміщення. Просить суд скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 9/100 частини нежитлового приміщення за адресою Донецька область м. Маріуполь вул. Італійська будинок №85 номер РПВН : 2316972, яке складається з приміщень Б/п1, б3/п, б/п з приямками б3-б6 загальною площею 132.9 кв.м., зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.09.2012 року 17:40:08 за № 12990870 реєстратор - Перша маріупольська державна нотаріальна контора

Позивач надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю.

Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про день слухання справи повідомлений у передбаченому законом порядку, суд ухвалив справу розглянути заочно у відсутність відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав :

Згідно вимогам ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно вимогам 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Суду надано свідоцтво про право власності № 31 від 27.02.1998 року Товариству власніків квартир, а саме ОСББ «Хуторок-1», належить 9/100 частини домоволодіння №85 по вул. Італійській в м. Маріуполі, свідоцтво видане на підставі Рішення Маріупольської міської ради №122 від 24.04.1996 року, зареєстроване у БТІ м.Маріуполя.

Судом встановлено, що ОСББ «Хуторок-1» є правонаступником ліквідованого Товариства власніків квартир.

Згідно відомостям з реєстру прав власності на нерухоме майно 9/100 частини домоволодіння №85 по вул.Італійській в м.Маріуполі 13.09.2012 року 17:40:08 за № 12990870 зареєстроване на праві власності за ОСОБА_2 , реєстратор - Перша маріупольська державна нотаріальна контора.

Рішенням Апелляційного суду Донецької області від 05.06.2013 року у ОСОБА_2І на користь ОСББ «Хуторок-1» витребуване напівпідвальне нежитлове приміщення площею 132.9 кв.м., що становить 9/100 частини богатоквартирного житлового будинку № 85 по вул. Італійській в м. Маріуполі і складається з приміщень Б/п1, б3/п ,б/п з приямками б3-б6 , та повернуте ОСББ «Хуторок-1».

Приймаючи о уваги вишезазначене, суд вважає що реєстрацією права власності на спірне приміщення порушено право власності позивача, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 208,209,230,234 ЦПК України, ст.ст.319,321,386,391 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, діючої в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хуторок -1», до ОСОБА_2 про скасування реєстрації про право власності задовольнити .

Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 9/100 частини нежитлового приміщення за адресою: Донецька область, м.Маріуполь, вул Італійська, будинок №85, номер РПВН: 2316972, яке складається з приміщень Б/п1, б3/п, б/п з приямками б3-б6, загальною площею 132,9 кв.м, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.09.2012 року 17:40:08 за № 12990870 реєстратор - Перша маріупольська державна нотаріальна контора.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя О.Г.Васильченко