справа № 179/637/17
провадження № 2/179/1047/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2017 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права приватної власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права приватної власності на житловий будинок.

Позивач в позові посилається на те, що 15 травня 2008 року році купив будинок в с. Шевське вул. Грушева, 8 Магдалинівського району Дніпропетровської області у ОСОБА_3 На виконання умов усного договору сплатив вартість домоволодіння, користується будинком та присадибною ділянкою. Однак договір купівлі-продажу не оформлений, так як ОСОБА_3 померла. Спадкоємцем є ОСОБА_2, якій відомо про факт відчуження на користь позивача домоволодіння, претензії відсутні. Через не укладення договору купівлі-продажу звернувся до суду і прохає визнати право власності на вказане майно.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися. Представник позивача надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду сповіщено належним чином. Надала до суду письму заяву, в якій позовні вимоги визнала та прохала задовольнити. Справу розглядати без її участі у звязку з незадовільним станом здоров`я.

Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

У свідоцтві про право приватної власності на житловий будинок та технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Грушева, 8 с. Шевське Магдалинівського району Дніпропетровської області власником вказано ОСОБА_3. (а. с. 6, 7-9).

У письмовій розписці від 15 травня 2008 року вказано факт продажу ОСОБА_4 житлового будинку, розташованого по вул. Грушева, 8 с. Шевське Магдалинівського району Дніпропетровської області, ОСОБА_1 А також домовленість про підготовку на протязі року документів для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку. (а. с. 10).

ОСОБА_3 померла 16 листопада 2008 року, згідно свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 115534, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Комсомольського міського управління юстиції Полтавської області, актовий запис № 523. (а. с. 28).

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду при визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У судовому засіданні встановлено, що позивач виконав свої зобовязання за хоч і не нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу. Виходячи з наведеного суд дійшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 213, 215, 225-228 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, ч. 3 ст. 334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Угоду про купівлю-продаж житлового будинку в с. Шевське вул. Грушева, 8 Магдалинівського району Дніпропетровської області вважати укладеною.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на домоволодіння в с. Шевське вул. Грушева, 8 Магдалинівського району Дніпропетровської області, яке складається із: А будинок; а сіни; Б сарай; В літня кухня; Г, Д, Є сарай; иг погріб; № 1 колодязь.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук