Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1294/16-ц
Провадження № 2/392/53/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2017 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

з участю прокурора Швеця К.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом заступника керівника Знам"янської місцевої прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Маловисківської районної державної адміністрації , Маловисківської міської ради Кіровоградської області до ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Маловисківське відділення Новоукраїнської ОДПІ ГУ ДФС у Кіровоградській області про стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

29.09.2016 року заступник керівника Знам"янської місцевої прокуратури Кіровоградської області звернувся до суду в інтересах держави в особі Маловисківської районної державної адміністрації , Маловисківської міської ради Кіровоградської області з вказаним позовом, посилаючись на те, що 29.12.2012 року між Маловисківською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі, відповідно до якого йому в оренду було передано земельну ділянку на території Маловисківської міської ради, площею 1,2 га у землі промисловості, строком на 49 років. За умовами даного договору орендна плата має вноситися орендарем в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки землі, що становить 10127 грн. в рік, та сплачується щомісячно в рівних частинах. Але відповідач зобов"язання за договором оренди належним чином не виконує. Останній платіж було здійснено 13.03.2015 року. Отже, станом на 02.09.2016 року він має заборгованість по орендній платі в сумі 29 400 грн. 67 коп., яка складається з заборгованості по орендній платі за 2015 рік в сумі 12 652 грн. 87 коп. та заборгованість за 2016 рік в сумі 12 652 грн. 87 коп., та пеня -4094 грн. 93 коп..

Тому, враховуючи систематичну несплату орендної плати, що свідчить про істотне порушення умов договору, просять суд розірвати договір оренди землі від 29.12.2012 року укладений між Маловисківською РДА та ОСОБА_1 , стягнути з нього орендну плату в сумі 29400 грн. 67 коп, з урахуванням пені, сплачений судовий збір та зобов"язати відповідача повернути земельну ділянку надану в оренду.

В судовому засіданні прокурор зменшив позовні вимоги та просив лише стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, яка станом на 13.06.2017 року становить 26 400 грн. 67 коп, з урахуванням пені.

Представники позивача та третьої особи надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідач надав до суду заяву в якій просив суд справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнає в частині стягнення з нього на користь держави заборгованості по орендній платі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, суд встановив наступні обставини.

18.07.2012 року між Маловисківською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі, зареєстрований у відділі Держкомзему у Маловисківському районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.12.2012 року за № 03798.

Відповідно до умов даного договору орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування на 49 років земельну ділянку для розміщення виробничої бази за рахунок земель державної власності, промисловості, транспорту, зв"язку, оборони, енергетики та інш. призначення, яка знаходиться на території Маловисківської міської ради, Маловисківського району Кіровоградської області. В оренду надано земельну ділянку загальною площею 1,2 га . Відповідно до п.8 умов даного договору, договір укладено на 49 років.

Відповідно до п.7 та п.11 умов даного договору, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі : 3% від нормативно грошової оцінки, що становить в сумі 10 127 грн. в рік за земельну ділянку площею 1,2 га на території Маловисківської міської ради з урахуванням індексу інфляції. Орендна плата вноситься щомісячно в рівних частинах.

Відповідно до розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку з земель запасу, грошова оцінка якої проведена станом на 01.01.2012 року, розмір орендної плати в рік становить 10 127 грн..

З повідомлення головного державного ревізора інспектора від 02.09.2016 року, вбачається, що станом на 02.09.2016 року по інтегрованих картках платника ОСОБА_1 наявна заборгованість із сплати орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 29 400 грн. 67 коп., яка складається із суми орендної плати за користування земельними ділянками в розмірі 25305 грн. 74 коп. ( за 2015 рік в сумі 12 652 грн. 87 коп., за 2016 рік-12 652 грн. 87 коп.), пеня нарахована на погашення заборгованості станом на 13.03.2015 року в сумі 4 094 грн. 93 коп. ( погашена заборгованість в сумі 14 032 грн. 07 коп.). Загальна сума пені 4094 грн. з яких 2166 грн. 55 коп. нарахована в період з 27.08.2013 року по 12.03.2015 року та 1928 грн. 38 коп. нарахована за період з 01.09.2014 року по 12.03.2015 року.

Відповідно до ст. 13 Закону України " Про оренду землі", ( в редакції станом на момент виникнення правовідносин), договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України " Про оренду землі", передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України ( 2755-17 ). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Якщо у зобов"язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).

Відповідач належним чином не виконує зобов"язання за договором оренди, не вносить на рахунок Маловисківської міської ради кошти по орендній платі щомісячно як обумовлено умовами договору оренди землі, станом на 13.06.2017 року виникла заборгованість в сумі 26 400 грн. 67 коп., яка складається з основного платежу по орендній платі в сумі 25 305 грн. 74 коп., пені в сумі 1094 грн. 93 коп, що підтверджується довідкою про заборгованість з податків, зборів ( обов"язкових платежів) від 13.06.2017 року, відповідач позовні вимоги визнає, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 208,209,212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Маловисківської міської ради Маловисківського району Кіровоградської області заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки державної власності від 18.07.2012 року, в сумі 26 400 грн. 67 коп. з яких 25305 грн. 74 коп. основний платіж, 1094 грн. 93 коп. -пеня

Стягнути з ОСОБА_1 на користь прокуратури Кіровоградської області сплачений судовий збір в сумі 4134 грн. 00 коп..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 19.06.2017 року.

Суддя Т.В. Кавун