Дата документу 19.10.2017
Справа № 501/2255/17
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2017 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючої судді Максимович Г.В.

при секретарі Савулій В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області подання старшого державного виконавця Чорноморського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,-

В С Т А Н О В И В:

Старший державний виконавець Чорноморського міського відділу державної виконавчої служби ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням в якому мотивуючи тим, що у Вдділі ДВС на примусовому виконанні знаходиться виконавчий лист № 2-4042/11 виданий Приморським районним судом м.Одеса 23.11.2012р. про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ВАТ «Ощадбанк» заборгованість за договором про іпотечний кредит №2381-н від 26.06.2008р. у розмірі 2 800 703,07 грн. Боржник ОСОБА_2 в добровільному порядку не виконує рішення суду, на виклик до державного виконавця не приходить, просить суд:

-звернути стягнення на майно ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1), право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: домоволодіння під №31, що розташоване по вул.Незалежності в с.Малодолинське м.Чорноморськ Одеської області, загальною площею 277,1 кв.м., житловою площею 120, кв.м. (до складу домоволодіння входить житловий будинок, вбиральня, дворові споруди) та земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадиба ділянка), площею 0,0780 га, розташована по вул.Незалежності,31 в с.Малодолинське Одеської області.

Ч.2 ст.377 ЦПК України передбачає, що суд негайно розглядає подання державного виконавця, без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця.

Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Приморським районним судом м.Одеса були видані виконавчі листи по справі №2-4042/11 про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління ВАТ «Ощадбанк» заборгованість за договором про іпотечний кредит №2381-н від 26.06.2008р. у розмірі 2 800 703,07 грн., витрат по сплаті судового збору у розмірі 1700,0 грн. та витрат по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,0 грн. (а.с.6).

Постановою державного виконавця Чорноморського міського ВДВС ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_1 від 15.02.2017р. було відкрито виконавче провадження на підставі виконавчого листам №2-4042/11, який виданий Приморський районним судом м.Одеса 23.11.2012р. (а.с.7).

Постановою державного виконавця Чорноморського міського ВДВС ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_1 від 15.02.2017р. був накладений арешт на все рухоме та нерухоме майно боржника ОСОБА_2 (а.с.8).

Згідно відповіді Пенсійного фонду України ОСОБА_2 не працює та не отримує пенсію (а.с.9).

Згідно відповіді Державної фіскальної служби України, ОСОБА_2 доходів не отримує (а.с.9 на звороті).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власностів на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєктів ОСОБА_2 на праві власності належить кв.1 в корп. 3 буд32 по вул.Марсельській в м.Одеса (а.с.10)

ОСОБА_2 на праві власності належить автомобіль марки «TOYOTA CAMRI», державний номерний знак НОМЕР_2, на який накладено арешт(а.с.12).

Постановою державного виконавця Чорноморського міського ВДВС ГТУ юстиції в Одеській області ОСОБА_1 від 07.03.2017р. автомобіль марки «TOYOTA CAMRI», державний номерний знак НОМЕР_3 був оголошений в розшук (а.с.13).

Представник АТ «Ощадбанк» звернувся до Чорноморського міського ВДВС ГТУ юстиції в Одеській області із заявою в якій просив, звернутися до суду із заявою про звернення стягнення на земельну ділянку та домоволодіння, що знаходяться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Малодолинське, вул.Незалежності, буд.31 (а.с.14).

26.06.2008р. між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір п.1.1. якого передбачено, що Договір забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з Договору про іпотечний кредит №2381-н від.26 червня 2008р..

Згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 26.06.2008р., ОСОБА_5 продала а ОСОБА_2 купив домоволодіння під №31, розташоване на вул. Незалежності в с.Малодолинське м.Іллічівськ Одеської області, загальною площею 277,1 кв.м., у тому числі житловою 120,0 кв.м.. До складу домоволодіння входять: житловий будинок, позначений у плані літерою «А», вбиральня», позначена у плані літерою «Б», дворові споруди №1-4, які розташовані на земельній ділянці площею 0,0780 га (а.с.15).

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.06.2008 р., який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, ОСОБА_5 продала а ОСОБА_2 купив земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0780 га, розташовану на вул.Незалежності, 31 в с.Малодолинське м.Іллічівськ Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки: :05:012:0072) (а.с.17).

Згідно відповіді відділу реєстрації обліку осіб Чорноморської міської ради Одеської області від 07.08.2017 р. (а.с.37), за адресою Одеська область, м.Чорноморськ, с.Малодолинське, вул.Незалежності, 31 зареєстровані особи відсутні.

Державний акт на земельну ділянку площею 0,0780 га, яка знаходиться за адресою: вул.Незалежності, 31, с.Малодолинське, м Іллічівськ, Одеської області, виданий 17 грудня 2007р.на імя ОСОБА_5 (а.с.22).

Згідно відповіді КП «БТІ» Чорноморської міської ради Одеської області від 06.06.2017р., станом на 29.12.2012р. на території Чорноморськї міської ради Одеської області за ОСОБА_2 обєктів нерухомого майна на праві власності не зареєстровано (а.с.26).

Ст.657 ЦК України передбачає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, ОСОБА_2 на підставі вищевказаних договором купив земельну ділянку та домоволодіння, які розташовані за адресою: вул.Незалежності, 31 в с.Малодолинське м.Іллічівськ Одеської області, однак не зареєстрував за собою у встановленому законом порядку право власності.

Боржник ОСОБА_2 рішення суду самостійно не виконує.

П.1.6 Іпотечного договору передбачено, що після одержання Іпотекодавцем Державного акту на право власності на земельну ділянку, що складає предмет іпотеки та його державної реєстрації Сторони протягом трьох робочих днів укладають Договір про внесення змін до цього договору, в якому буде змінено опис предмета іпотеки: замість земельної ділянки, яка стане власністю Іпотекодавця в майбутньому земельна ділянка, яка належить Іпотекодавця на праві власності на підставі відповідного Державного акту на праві власності на земельну ділянку із зазначенням його реєстраційних даних.

П.1.2 іпотечного договору передбачає, що предмет іпотеки разом земельна ділянка та домоволодіння, що знаходяться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Малодолинське, вул.Незалежності, 31.

П.3.1.4 Іпотечного договору передбачає, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобовязань за цим або за Кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Ст. 1 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки передбачений у розділі V Закону України "Про іпотеку".

Ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Ч.3 ст.33 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Нормами статей 36, 37, 38 цього Закону також передбачено право сторін договору іпотеки визначати інші позасудові способи задоволення вимог іпотекодержателя.

Ч.4 ст.50 ЗУ «Про виконавче провадження» передбачає, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ст.377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Ст.60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи, що земельна ділянка та домоволодіння, які розташовані за адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, с.Малодолинське, вул.Незалежності, 31 є іпотечним майном на підставі іпотечного договору від 26.06.2008 р., суду не надано доказів того, що на вказане майно рішенням суду звернено стягнення, то суд дійшов висновку, що подання не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.209-210, 377 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Старшому державному виконавцю Чорноморського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 у задоволенні подання про звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя