Справа № 729/613/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2017 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі:

судді Кузюри В.О.,

при секретарі Ященко Л.В.

за участі :

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного підприємства «Агропрогрес» про визнання правочинів-договорів оренди землі недійсними,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ПП «Агропрогрес» про визнання правочинів-договорів оренди земель недійсними.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що договори оренди землі від 26.05.2008 року хоча укладені із ПП «Агропрогрес» від його імені, проте підписані не ним самим. Тому, оскільки, волевиявлення позивача на укладення таких договорів не було, то він просить визнати ці договори недійсними.

В судовому засіданні від 10.08. 2016 року в якому приймав участь позивач він підтримав вимоги та зазначив , що він не укладав договір з ПП "Агропрогрес" , хто його підписав не знає, також зазначив, що в відомостях на отримання орендної плати не розписувався.

Представник позивача в судовому засіданні , позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача у судове засідання для розгляду справи по суті не з'явився, повторно , про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином , про що свідчить розписка ,надіслав письмову заяву в якій просить застосувати строк позовної давності та повністю відмовити в задоволеенні позову .

Врахувавши згоду представника позивача , який не заперечує щодо заочного розгляду та керуючись ч.4 ст. 169 ЦПК України , суд ухвалив розглянути позов в порядку заочного провадження.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до Державного акту на право власності серії НОМЕР_5 від 20.12.2005 та відповідно до Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_4 від 20.12.2005 ОСОБА_2 є власником земельних ділянок площею 4,2938 га, , 0,2566 га, 3,9677 га, 0,2569 га , цільове призначенняяких для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 10,11) , які зареєстровані Бобровицьким районним відділом Чернігівської регіональної філії ДП «Центр деожавного земельного кадастру» 24.03.2009 року (а.с. 15).

Згідно договорів оренди землі, які укладено строком на 10 років , орендодавцем є ОСОБА_2 , орендарем приватне підприємство «Агропрогрес» (а.с. 50,51,54,55, 58,59,62,63).

Звертаючись до суду з вимогами про визнання правочинів недійсними, ОСОБА_2 посилається на те, що він не підписував дані договори. З висновку судово-почеркознавчої експертизи № 3039/3040/16-24 від 16.05.2017 р. вбачається, що підписи від імені ОСОБА_2 у вищевказаних договорах оренди землі, актах визначення меж в натурі та приймання передачі об"єкта оренди до вищезазначених договорів, виконані не ОСОБА_2, а іншою особою.

Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного Кодексу.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідними для чинності правочину та передбачено, що зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

У правовій позиції, висловленій в постанові від 18.12.2013 № 6-127цс13, Верховний Суд України зазначив, що своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа.

Оскільки, ОСОБА_2 вказані договори та акти , що додаються до них не підписував, тобто не виявив свою згоду на укладання правочинів з такими умовами, то такі договори є недійсними в силу ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки, позовні вимоги задоволені в повному обсязі, то відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати, які складаються зі сплаченого судового збору за подачу позовної заяви (2204,80 грн.) , витрат по оплаті експертизи (1762,00 грн.) та витрати на правову допомогу (5629,88 грн.) підлягають стягненню з ПП «Агропрогрес» на користь позивача.

Відповідач просив застосувати строк позовної давності.

Відповідно до відповіді від 05.04.2016 року (а.с.15) , яка надійшла ОСОБА_2 від в.о. начальника відділу Дергеокадастру у Бобровицькому районі позивач дізнався , що дійсно існують договори укладені від його імені і зареєстровані , отже саме з цього моменту він дізнався , що його права порушені , і саме з цього часу на думку суду в нього виникло право на звернення до суду щодо визнання договору недійсним. Отже строк на звернення до суду він не пропустив.

Керуючись ст.ст.8-11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218, 224-229 ЦПК України, ст. ст. 203, 207, 215 ЦК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 26.05.2008 року , між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Агропрогрес» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,2938 га , кадастровий номер НОМЕР_6, зареєстрований 24.03.2009 року у Бобровицькому районому відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в державному реєстрі земель вчинено запис № НОМЕР_1.

Визнати недійсним договір оренди землі від 26.05.2008 року , між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Агропрогрес» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,2566 га , кадастровий номер НОМЕР_7, зареєстрований 24.03.2009 року у Бобровицькому районому відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в державному реєстрі земель вчинено запис № 3.

Визнати недійсним договір оренди землі від 26.05.2008 року , між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Агропрогрес» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,9677 га , кадастровий номер НОМЕР_8, зареєстрований 24.03.2009 року у Бобровицькому районому відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в державному реєстрі земель вчинено запис № НОМЕР_2.

Визнати недійсним договір оренди землі від 26.05.2008 року , між ОСОБА_2 та приватним підприємством «Агропрогрес» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,2569 га , кадастровий номер НОМЕР_8, зареєстрований 24.03.2009 року у Бобровицькому районому відділі Чернігівської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що в державному реєстрі земель вчинено запис № НОМЕР_3.

Стягнути з приватного підприємства «Агропрогрес» на користь ОСОБА_2 в повернення судових витрат 9596 ( дев"ять тисяч п"ятьсот дев"яносто шість ) гривень 68 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача , яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами , які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :