Справа № 538/1013/17
Провадження № 2/538/526/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2017 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Алтухової О.С.,

при секретарі Волошиній Л.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківецької сільської ради, 3-я особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції в Полтавській області, про визнання права власності на спадковий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківецької сільської ради про визнання права власності на спадкове домоволодіння, посилаючись на наступні обставини.

04 серпня 2010 року померла його матір ОСОБА_2, залишивши йому за законом спадковий житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями в с. Харківці, вул. Лугова, буд. 22, вартісною оцінкою 20 249 гривень.

Першою Лохвицькою державною нотаріальною конторою йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину із-зі відсутності правовстановлюючих документів на будинок.

Просив визнати право власності на спадкове домоволодіння, що розташоване за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Харківці, вул. Лугова, буд. 22.

В попереднє судове засідання позивач не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, позовні вимоги підтримала.

Представник 3-ої особи в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

04.08.2010 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КЕ № 167738, виданого виконкомом Харківецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області 06.08.2010 року (а.с. 13).

Позивач ОСОБА_1 є сином померлої ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтво про народження серії І-КЕ № 060499, видане відділом реєстрації актів громадянського стану Лохвицького районного управління юстиції Полтавської області 13.11.2000 р. (а.с. 8).

Згідно постанови державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.10.2017 року у видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями в с. Харківці, вул. Лугова, 22, після смерті ОСОБА_2 на належне спадкодавцеві майно, відмовлено, так як у спадкоємця немає ніяких документів, які підтверджують право власності на нерухоме майно належне спадкодавцеві (а.с. 12).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2, оскільки на час відкриття спадщини проживав та був зареєстрований разом з нею за адресою: с. Харківці Лохвицького району Полтавської області, що підтверджується довідкою № 656, виданою виконкомом Харківецької сільської ради (а.с.6). ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, що прийняв спадщину, оскільки, згідно відповіді завідувача Першої Лохвицької державної нотаріальної контори спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась, із заявами про прийняття спадщини, відмову від прийняття спадщини ніхто не звертався.

Як вбачається з довідки № 657 від 17.10.2017 р., виданої виконкомом Харківецької сільської ради, за померлою ОСОБА_2 значиться житловий будинок з господарськими побудовами, який знаходиться за адресою: вул. Лугова, 22, с. Харківці Лохвицького району Полтавської області (а.с.7).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

Порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано розяснення по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

З інформаційної довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» від 06.10.2017 р. № 3291 вбачається, що право власності на житловий будинок № 22, розташований по вулиці Лугова в селі Харківці Лохвицького району Полтавської області, в КП Лубенське МБТІ не зареєстроване (а.с. 9).

Згідно даних технічного паспорту станом на 06.10.2017 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_1 ПП «Бюро послуг та консультацій», до складу об'єкту входить:житловий будинок «А-1», загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 21,8 кв.м., сарай літ. «Б», колодязь «№1». Рік побудови житлового будинку зазначений 1957, а сараю - 1977, коефіцієнт зносу будинку складає 58%, господарських будівель 50% (а.с. 10-11). Відповідно до звіту про незалежну оцінку обєкту нерухомого майна станом на 13.10.2017 року ринкова вартість обєкту оцінки становить 20 249 гривень (а.с. 4).

Харківецька сільська рада надала акт обстеження житлово-побутових умов проживання від 19.10.2017 р., згідно якого будинок № 22 по вулиці Лугова в с. Харківці Лохвицького району придатний для проживання, умови задовільні (а.с. 5).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківецької сільської ради, 3-я особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції в Полтавській області, про визнання права власності на спадковий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, померлої 04.08.2010 року, на житловий будинок з допоміжними господарчими будівлями, що розташований за адресою: Полтавська область, Лохвицький район, с. Харківці, вул. Лугова, 22, який складається з: житлового будинку «А-1» із щитів з очерету, загальною площею 54,8 кв.м., житловою площею 21,8 кв.м., сараю цегляного літ. «Б», колодязю з бетонних кілець «№1».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду ОСОБА_3