Номер провадження: 22-ц/785/5746/17
Номер справи місцевого суду: 522/1654/13- ц
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

Сєвєрової Є.С.,

при секретарі - Сідлецькій Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська гармонія», ОСОБА_4 про визнання рішень загальних зборів та правління недійсними за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 5 травня 2017 року, -

в с т а н о в и л а :

Позивач ОСОБА_3, звернувшись 22 січня 2012 року до суду з вищеназваним позовом, вказав, що правлінням ОСББ «Морська гармонія» до членів ОСББ доведено прийнятий рішенням загальних зборів від 25 грудня 2009 року кошторис вартості утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1, з яким не згодний, оскільки встановлення тарифів на послуги проведено без погодження органом місцевого самоврядування, без внесення питання до порядку денного зборів та проведення зборів як таких. Позивач зазначив, що не укладав з ОСББ договір про надання послуг та вважає правильним сплату послуг за тарифом, прийнятим правлінням при створенні ОСББ, що свідчить про відсутність у нього заборгованості. Позивач ОСОБА_3 просив визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Морська гармонія» від 25 грудня 2009 року та кошторис вартості утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1, прийнятий загальними зборами 25 грудня 2009 року; визнати його ОСОБА_3 таким, що не має заборгованості по комунальним платежам перед ОСББ «Морська гармонія» та зобов'язати голову правління укласти з ним договір про надання послуг згідно постанови КМ України від 20 травня 2009 року №529, статей 13.1, 13.2 Статуту ОСББ «Морська гармонія», Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», частини 2 статті 11 ЦК України; визнати його ОСОБА_3 таким, що не має заборгованості по комунальним платежам, відмінити протокол правління №9 від 9 вересня 2011 року та зобов'язати голову правління видати йому ОСОБА_3 довідку про відсутність заборгованості по комунальним платежам і на утримання будівлі; зобов'язати бухгалтера та голову правління ОСББ «Морська гармонія» оформити по відношенню ОСОБА_3 пільги згідно Закону України «Про соціальний захист дітей війни» та внести необхідні дані для включення ОСББ «Морська гармонія» в загальну систему ГЕРЦ (т.1 а.с.1-2).

Ухвалою судді Приморського районного суду м. Одеси від 25 січня 2013 року відкрито провадження в справі (т.1 а.с.21).

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнав (т.1 а.с.30-32).

Відповідач ОСББ «Морська гармонія» позов не визнав.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 15 травня 2014 року позовну заяву залишено без розгляду на підставі пункту 3 частини 1 статті 207 ЦПК України (т.1 а.с.156).

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 17 жовтня 2014 року ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 15 травня 2014 року скасовано, справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду (т.1 а.с.196-198).

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 12 листопада 2015 року позовну заяву залишено без розгляду на підставі пункту 3 частини 1 статті 207 ЦПК України (т.1 а.с.260).

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 4 лютого 2016 року ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 12 листопада 2015 року скасовано, справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду (т.1 а.с.290-291).

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 5 травня 2017 року в задоволенні позову відмовлено (т.2 а.с.59-61).

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Неправильність рішення суду мотивовано невідповідністю висновків суду обставинам справи, неправильним застосуванням норм матеріального права, порушенням норм процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, заслухавши пояснення, дослідивши докази, колегія суддів дійшла висновку про відхилення апеляційної скарги з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову в позові, суд першої інстанції виходив з недоведеності заявлених вимог.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Так, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська гармонія» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об'єднання власників багатоквартирного будинку» №2866-Ш від 29 листопада 2001 року. Статут ОСББ «Морська гармонія» затверджено установчими зборами членів ОСББ «Морська гармонія» (протокол №1 від 13 грудня 2008 року), зареєстровано Виконавчим комітетом Одеської міської ради 23 січня 2009 року за №195 (т.1 а.с.77-78, 79-95).

Відповідно до статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», пунктів 5.1, 5.2 Статуту ОСББ «Морська гармонія» органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія, при цьому вищим органом управління об'єднанням є загальні збори.

Згідно Статуту затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту належить до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання (п.5.5); загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше 50% членів об'єднання, рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах (п.8.4); питання, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів присутніх на зборах членів об'єднання) перелічені у п.5.5 Статуту (п.8.6); перший фінансовий рік об'єднання починається з дати його державної реєстрації і закінчується 31 грудня, наступні фінансові роки відповідають календарним (п.11.1); кошторис об'єднання складається до 20 грудня поточного року з подальшим затвердженням на чергових загальних зборах членів об'єднання (п.11.2); член об'єднання зобов'язаний вносити платежі на поточні витрати залежно від умов користування квартирою або окремими об'єктами, що перебувають у спільній власності членів об'єднання (п.12.1); розмір щомісячних платежів для оплати комунальних (водо-, тепло-, електро-, газопостачання та водовідведення) та інших послуг визначається згідно з показниками лічильників та затверджених в установленому порядку тарифів, а при відсутності лічильників - за умовами договору між постачальником послуг та об'єднанням (п.12.2); укладення договору між власником окремого приміщення та правлінням (управителем) є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні (п.13.2); у разі відмови власника приміщення укласти договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку (п.13.3).

На загальних звітно-виборних зборах (протокол від 25 грудня 2009 року), зокрема, розглядалося питання затвердження тарифу на утримання будинку, прибудинкової території, котельні; рішенням цих зборів було встановлено тариф на утримання будинку, прибудинкової території, котельні 4,0909 грн. в розрахунку на 1 кв.м загальної площі квартири, з них 3,495 грн. на 1 кв.м загальної площі квартир - тариф на утримання будинку та прибудинкової території, 0,5959 грн. за 1 кв. м загальної площі квартир - тариф на утримання котельні. За змістом протоколу на зборах було зареєстровано більше 50% членів ОСББ, що відповідає вимогам п.8.4, 8.6 Статуту щодо правомочності прийняття рішення. Прийняті рішення було доведено до відома власників/користувачів житлових та нежитлових приміщень будинку (т.1 а.с.96-98, 99-102-105, т.2 а.с.16-23).

ОСОБА_3 не надано належних та допустимих доказів проведення 25 грудня 2009 року загальних зборів, прийняття на них рішень, в тому числі й рішень по кошторису, затвердженню тарифу на утримання будинку, прибудинкової території, котельні не у відповідності до положень Статуту ОСББ «Морська гармонія». Затверджені загальними зборами членів ОСББ «Морська гармонія» тарифи діяли, виходячи з таких нараховувалися платежі, які підлягали сплаті. Затверджені загальними зборами членів ОСББ тарифи та платежі затвердженню Одеською міською радою не підлягали, розмір таких тарифів та платежів не має відповідати тарифам, затвердженим рішенням Одеської міської ради для житлових будинків житлового фонду міської ради.

Рішення загальних зборів членів ОСББ «Морська гармонія» від 25 грудня 2009 року ОСОБА_3 оскаржено лише 22 січня 2012 року.

Рішенням засідання правління ОСББ «Морська гармонія» від 6 вересня 2009 року (протокол №2) ОСОБА_3 виведено з членів правління (т.1 а.с.108-109).

Рішенням засідання правління ОСББ «Морська гармонія» від 9 вересня 2011 року (протокол №9) відмовлено в задоволенні заяви ОСОБА_3 про надання довідки про відсутність заборгованості по внесками на утримання будинку і комунальним платежам з посиланням на наявну заборгованість в сумі 8484,00 грн. (т.1 а.с.111-114).

Дія рішення загальних зборів членів ОСББ «Морська гармонія» від 25 грудня 2009 року в частині затвердженого тарифу на утримання будинку, прибудинкової території, котельні не була припинена, переглянута тощо, відтак, ОСОБА_3 мав виконувати обов'язок по сплаті послуг, наявна заборгованість унеможливлює видачу довідку про відсутність заборгованості.

Відповідно до пункту 4 статті 30 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року №2866-Ш наказом Держжитлокомунгоспу України від 27 серпня 2003 року №141, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 12 грудня 2003 року за №1155/8476, затверджено Типовий договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя. Згідно пункту 13.2 Статуту ОСББ «Морська гармонія» укладення договору між власником окремого приміщення та правлінням (управителем) є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні (п.13.2). Таким чином, укладення договору між ОСОБА_3 як власником приміщення та правлінням (управителем) є обов'язковим і не залежним від членства в об'єднанні, обов'язок укладення договору є й обов'язком ОСОБА_3, поряд з цим, відсутність договору не звільняє від сплати наданих послуг.

ОСОБА_3 не надано належних та допустимих доказів фальшивості наданих ОСББ «Морська гармонія» суду документів, в тому числі й рішень правління, рішень загальних зборів тощо. Привласнення коштів, укладення договорів оренди приміщень, зловживання повноваженням тощо ОСОБА_4 як головою правління не підлягає з'ясуванню у цивільній справі, що нині переглядається, оскільки оцінка діяльності ОСББ «Морська гармонія» та її органів належить до компетенції загальних зборів ОСББ, наявність в діях осіб складу кримінального правопорушення перевіряється правоохоронними органами.

ОСОБА_4 обіймав посаду голови правління ОСББ «Морська гармонія» в період з 28 січня 2009 року по 19 лютого 2013 року (протокол №1 від 28 січня 2008 року правління ОСББ «Морська гармонія» про призначення головою правління, протокол №1 від 19 лютого 2009 року загальних зборів ОСББ «Морська гармонія» про припинення повноважень голови правління). ОСОБА_4 відкликано з посади 19 лютого 2013 року, відтак, після 19 лютого 2013 року він не є належним відповідачем у цивільній справі та, відповідно, не вправі від імені ОСББ «Морська гармонія» вчиняти будь-які дії (т.1 а.с.53, 54).

Відповідно до частини 5 статті 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання здійснює господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами. У сенсі положень даної норми матеріального права відносини між ОСББ «Морська гармонія» та третіми особами регулюються виключно договорами, договірних відносин з ТОВ «Герц» об'єднання не має, загальними зборами членів об'єднання рішень про укладення договорів з ТОВ «Герц» не приймалось, відтак, вимога про зобов'язання бухгалтера та голову правління ОСББ «Морська гармонія» внести дані для включення ОСББ «Морська гармонія» в загальну систему «Герц» безпідставні.

Пільги, визначені Законом України «Про соціальний статус дітей війни» є державною соціальною гарантією, порядок реалізації наявної в особи пільги визначено Кабінетом Міністрів України.

Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази мають бути належними та допустимими; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

ОСОБА_3 обставини, на які посилався як на підставу своїх вимог, не доведено належними та допустимими доказами.

Підстави для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.ст.308, 313, п.1 ч.1 ст.314, ст.ст.315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 5 травня 2017 року в справі за позовом ОСОБА_3 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Морська гармонія», ОСОБА_4 про визнання рішень загальних зборів та правління недійсними - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

Є.С.Сєвєрова