15 червня 2017 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Андрущенка О.Ю.,
за участю секретаря судового засідання Гончарук В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Токмак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: виконавчий комітет Токмацької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: виконавчий комітет Токмацької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування свого позову зазначив, що він є власником квартири, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Володимирська, 29/44, що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.04.2017 року, посвідченим державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.04.2017 року. Після укладення договору купівлі-продажу та реєстрації права власності, колишня власниця 2/3 частин вказаної квартири, ОСОБА_3, в добровільному порядку знялася з реєстрації.
Разом з позивачем в квартирі зареєстрований ОСОБА_2 відповідач по справі. ОСОБА_2 фактично з 1996 року по даний час в зазначеній квартирі не проживає, виїхав на постійне місце проживання до Російської Федерації.
З метою продажу 1/3 частки квартири відповідач надав відповідне доручення своїй матері, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, але знятися з реєстраційного обліку на підставі довіреності не можливо, так як відсутній паспорт громадянина України відповідача, який він втратив, повертатися та приїжджати до України не збирається.
Добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідач не має можливості, у зв'язку з чим, позивач змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг та не може розпоряджатися належним йому майном у повному обсязі, оформити субсидію, через що змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
Позивач в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на позові наполягав, просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Відповідач в судові засідання, призначені на 26.05.2017 року та на 15.06.2017 року не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України; заперечень проти позову не надав, клопотань про перенесення розгляду справи не надходило. Суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України та ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи виконавчого комітету Токмацької міської ради в судове засідання не з'явився, до суду надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, повністю покладався на розсуд суду.
Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не зявились, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1 є власником квартири, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Володимирська, 29/44, що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.04.2017 року, посвідченим державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 658 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.04.2017 року.
Згідно довідки КП «Управляюча компанія «Контакт» ТМР від 27.04.2017 року за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Володимирська, 29/44 зареєстрований з 23.12.1985 року по теперішній час ОСОБА_2 позивач по справі.
Факт реєстрації відповідача за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Володимирська, 29/44 також підтверджується даними відділу реєстрації виконавчого комітету Токмацької міської ради.
Згідно з довіреності серії АА № 8180865, посвідченої нотаріусом нотаріального округу м. Подольська Московської області Російської Федерації ОСОБА_4, ОСОБА_2 уповноважив ОСОБА_3 зняти його з реєстрації АДРЕСА_1.
Однак, ОСОБА_3 відповідача з реєстрації у вказаній квартирі не зняла.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
ОСОБА_2 являється повнолітньою особою, договір найму житла між позивачем та відповідачем не укладався.
Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Рішенням Токмацької міської ради від 21.01.2016 року № 13 «Про перейменування вулиць, провулків та скверу в м. Токмак, назви яких підпадають під обмеження Закону України «Про засудження комуністичного та націонал соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки» змінено назву вулиці Леніна на вулицю Володимирську.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Володимирська, 29/44.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрація місця проживання особи здійснюється органом реєстрації на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014 року № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» питання про повернення сплаченої суми судового збору вирішується судом за результатами розгляду справи за клопотанням особи, яка його сплатила, що відповідає принципу диспозитивності цивільного судочинства (частина перша статті 7 Закону № 3674-VI «Про судовий збір»), в звязку з відсутністю клопотання позивача щодо стягнення з відповідача сплаченого судового збору, судом дане питання не вирішується.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: виконавчий комітет Токмацької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Токмацький районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя