РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2017 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Мороз В.О.,

за участю секретаря Козельської Г.В.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі,

встановив:

В грудні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду з вище вказаним позовом, в якому просить поділити в натурі земельну ділянку, площею 0,06 га, що знаходиться на території м. Хмельницький, по вулиці Грибоєдова, 26, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, право власності на яку зареєстровано відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 009278, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 02 від 23.01.2008 року, кадастровий номер :08:001:0114 в натурі що відповідають розміру часток співвласників ОСОБА_3Ф -1/3 та ОСОБА_2- 2/3 відповідно. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку. В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що він є власником 1/3 вказаної земельної ділянки, а іншим власником є ОСОБА_4 в розмірі 2/3. Будинок вже поділений в натурі згідно рішення суду, він бажає і поділити земельну ділянку, однак спільної згоди з відповідачем не досягли.

Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримав та просив задовольнити, поділ просив здійснити відповідно до запропонованого експертом третього варіанту.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, вказав, що не заперечує щодо здійснення поділу згідно запропонованого експертом третього варіанту.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, з наступних мотивів.

Встановлено, що згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 07.04.2015 р., яке набрало законної сили 21.04.2015 р., виділено ОСОБА_2 в будинковолодінні, що по вул. Грибоєдова в м. Хмельницькому, кімнати: №1-1 коридор 3,3 кв.м.; №1-2 коридор 7,7 кв.м; №1-3 коридор -5,9 кв.м.; № 1-4 житлова кімната - 12,7 кв.м.; №1-7 житлова кімната 9,1 кв.м; №1-8 кухня - 5,3 кв.м.; №1-9 ванна кімната -2,0 кв.м, загальною площею 46,0 кв.м. та господарські будівлі: цегляну літню кухню «Б» , Цегляний підвал «б», цегляний хлів «Г», дерев'яну веранду «Д» та дерев'яну вбиральню «И». Загальна сума частки домоволодіння складає 223733 гривні, що є 66,54%. Виділено ОСОБА_3 в будинковолодінні № 26, що по вул. Грибоєдова в м. Хмельницькому кімнати: №1-5 житлова кімната 14,9 кв.м.; №1-6 житлова кімната 16,3 кв.м., загальною площею 31,2 кв. м. та господарські будівлі: цегляний погріб «В» та цегляний хлів «З». Загальна сума частки домоволодіння складає 112525 гривні, що є 33,46%. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 439 гривень вартості різниці відступу від ідеальних часток. Зобов'язано ОСОБА_3 демонтувати віконний блок №1, влаштувати замість віконного прорізу дверний та встановити дверний блок для входу до приміщення; демонтувати віконний блок №2, влаштувати замість віконного прорізу дверний та встановити дверний блок; влаштувати дверний проріз №3 в перегородці між приміщеннями житлової кімнати №1-5 і житлової кімнати №1-6 та встановити дверний блок. Зобов'язано ОСОБА_3 та ОСОБА_2 демонтувати дверний блок №4 в перегородці між приміщеннями житлової кімнати №1-5 в житлової кімнати №1-4 та закласти дверний проріз цеглою. Зобов'язано ОСОБА_3 та ОСОБА_2 демонтувати дверний блок №5 в перегородці між приміщеннями коридору кімнати №1-3 і житлової кімнати №1-6 та закласти дверний проріз цеглою. Зобов'язано ОСОБА_3 влаштувати прибудову до частини будинку з розміщенням у ній приміщення кухні. Зобов'язано ОСОБА_3 влаштувати перегородку в приміщенні житлової кімнати №1-5 для влаштування окремих приміщень прихожої та ванної кімнати (суміщеного санвузлу). Зобов'язано ОСОБА_2 демонтувати перегородку між приміщеннями коридору №1-3 та житлової кімнати №1-4.

Додатковим рішенням суду від 17.07.2015 р. (з.с. 27.07.2015 р.) припинено право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на будинок № 26 що по вул. Грибоєдова в м. Хмельницькому.

Наказом № 219 Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів управління архітектури та містобудування від 11.08.2015 р. у звязку із поділом в натурі житлового будинку по вул.. Грибоєдова, 26 та припиненням права спільної часткової власності на нього, окремому обєкту нерухомості гр.. ОСОБА_3 площею 31,2 кв.м. змінено адресу на вулицю Грибоєдова, 26/1.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину, виданого після смерті батька позивача ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 30.05.2008 року спадкоємцями земельної ділянки площею 0,06 га, що знаходиться на території м. Хмельницький, по вулиці Грибоєдова, 26, надана для будівництва та обслуговування та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належала померлому на підставі рішення 12-ї сесії Хмельницької міської Ради від 26.06.2007 року за № 38 та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 009278, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації держаків на право власності на землю за № 02 від 23.01.2008 року, кадастровий номер :08:001:0114 є дружина померлого ОСОБА_6 -на 1/3 частку, його син ОСОБА_3 Федорович- на 1/3 частку та ОСОБА_2 - на 1/3 частку, що підтверджується копією свідоцтва та копією Державного акту на землю.

Відповідно до договору дарування від 15.03.2012 року ОСОБА_2 прийняв у дар від матері ОСОБА_6 1/3 частину земельної ділянки площею 0,06 га, що знаходиться на території м. Хмельницький, по вулиці Грибоєдова, 26, надана для будівництва та обслуговування та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, право власності на яку зареєстровано відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 009278, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації держаків на право власності на землю за № 02 від 23.01.2008 року, кадастровий номер :08:001:0114.

Так, земельна ділянка з кадастровим номером :08:001:0114, площею 0600га, що розташована по вул. Грибоєдова, 26 в м. Хмельницькому знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_3 - 1/3 частки та ОСОБА_2 - 2/3 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.10.2010 року та Договору дарування земельної ділянки від 15.03.2012 року

Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до п. «в» ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до ст.355 ЦКУ майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.367 ЦКУ майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Відповідно до висновку за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 08.09.2017 року № 489/017, наявного у справі, поділ в натурі земельної ділянки площею 0,06га, що розташована по вул. Грибоєдова, 26 в м. Хмельницькому відповідно до часток співвласників: 2/3 ОСОБА_2 та 1/3 ОСОБА_3 із врахуванням поділеного в натурі між співвласниками житлового будинку та господарських споруд, що розташовані на вказаній земельні ділянці, та відповідно до вимог нормативно-правових актів, є технічно можливим. Варіанти поділу земельної ділянки по вул. Грибоєдова, 26 в м. Хмельницькому відповідно до рівних ідеальних часток співвласників та існуючого поділу житлового будинку наведені в Додатках №13, №14 та №15 (Каталоги координат поворотних точок в, Додатках № 13а, №14а та № 15а відповідно). Для можливості поділу ділянки відповідно до запропонованих 1-го та ІІ-го варіантів необхідно встановити сервітути, які показані в Додатка №16 та17 (відповідно для 1-го та ІІ-го варіантів поділу земельної ділянки). Для можливості поділу ділянки відповідно до запропонованого ІІІ-го варіанту необхідно розібрати або перенести на ділянку, що пропонується ОСОБА_3, господарські будівлі Погріб "В" та Хлів "З". Також зазначено, що через виявлені неточності в розміщенні ділянки згідно технічної документації та обмінного файлу, встановлення в натурі (на місцевості) запропонованих варіантів поділу земельної ділянки можливе після приведення розміщення ділянки в Державному земельному кадастрі, у відповідність до фактичного розміщення меж ділянки. Усі запропоновані варіанти поділу земельної ділянки передбачають влаштування окремих проїздів та проходів на ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Сторони в судовому засіданні погодили між собою третій варіант поділу земельної ділянки, запропонований експертом.

Так, згідно третього варіанту поділу земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:0114 з окремими заїздами та проходами відповідно до розподілу між співвласниками будівель та споруд згідно рішення суду від 07.04.2015 року, відповідно до ідеальних часток співвласників, а також з врахуванням пропозиції експерта розібрати або перенести господарські будівлі Погріб «В» та Хлів «3» (Додаток №15): ОСОБА_2 пропонується частина земельної ділянки з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - землі житлової та громадської забудови», що має площу 0,0400га (400м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7- 8-9-10-11-12-13-14-15-16-1; ОСОБА_3 пропонується: частина земельної ділянки з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - землі житлової та громадської забудови", що має площу 0,0200га (200м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 2-3-4-5-6-19- 18-17-2. Каталог координат поворотних точок земельних ділянок є невідємною частиною III -го Варіанту поділу (див. додаток №15а). Межі розподілу між земельною ділянкою, що пропонується надати ОСОБА_2 і земельними ділянками, що пропонуються ОСОБА_3, прокласти по ламаним лініям: від точки 2, яка знаходиться на відстані 0,3м від передньої огорожі ділянки в сторону вулиці та на відстані 11,26м від лівого переднього кута ділянки, до точки 3, яка знаходиться на передній стіні житлового будинку на відстані 4,22 м від лівого переднього кута житлового будинку, довжина лінії 3,62м; від точки 3 до точки 4, яка знаходиться на тильній стіні житлового будинку на відстані 4,23м від лівого тильного кута житлового будинку, довжина лінії 9,63м; від точки 4 до точки 5, яка знаходиться на відстані 6,57м від лівого тильного кута житлового будинку та на відстані 4,36м від лівого переднього кута цегляної Літньої кухні "Б", довжина лінії 4,96м; від точки 5 до точки 6, яка знаходиться орієнтовно на огорожі лівої межі земельної ділянки на відстані 18,26м від лівого переднього кута ділянки, довжина лінії 10,69 кв.м.

Судовий експерт в судовому засіданні розяснив, що третій варіант поділу є можливим та не порушить прав та інтересів третіх осіб.

Враховуючи, що такий поділ земельної ділянки є можливим. Наданий експертом третій варіант поділу повністю відповідає вимогам сторін, а тому позов слід задовольнити частково із зобовязанням відповідача та позивача перенести на ділянку, що пропонується ОСОБА_3, господарські будівлі Погріб "В" та Хлів "З".

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 60, 61, 88, 212 215 ЦПК України, ст. ст. 364 ЦК України, суд -

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_3 в рахунок належної йому 1/3 частки земельної ділянки, площею 0,06 га, що знаходиться на території м. Хмельницький, по вулиці Грибоєдова, 26, кадастровий номер :08:001:0114, частину земельної ділянки з цільовим призначенням "для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - землі житлової та громадської забудови", що має площу 0,0200га (200м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 2-3-4-5-6-19-18-17-2.

Виділити ОСОБА_2 в рахунок належної йому 2/3 частки земельної ділянки, площею 0,06 га, що знаходиться на території м. Хмельницький, по вулиці Грибоєдова, 26, кадастровий номер :08:001:0114, частину земельної ділянки з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - землі житлової та громадської забудови», що має площу 0,0400га (400м2), форму неправильного багатокутника і обмежена поворотними точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1. Каталог координат поворотних точок земельних ділянок є невідємною частиною.

Зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 перенести на ділянку, що пропонується ОСОБА_3 господарські будівлі Погріб "В" та Хлів "З".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,06 га, що знаходиться на території м. Хмельницький, по вулиці Грибоєдова, 26, кадастровий номер :08:001:0114.

В іншій частині відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати по справі, а саме судовий збір в сумі 789,86 грн., та 2530, 00 грн. експертних витрат а також 2057,04 грн. на користь держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя: