Справа № 140/2038/17
Пров.№ 2/140/908/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.10.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

10.07.2017 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 2/4 частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель і споруд по вул. Травнева, 82 в с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області, про що уклали договір дарування житлового будинку. ? частина подарованого житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель і споруд належали ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 30.01.2003 року, інша ? частина житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель і споруд на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.04.2003 року.

Договір дарування був виконаний повністю, ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 майно чим підтвердила свої наміри, однак нотаріально договір посвідчений не був. ОСОБА_2 вважає, що ОСОБА_1 став власником майна, а тому не бажає звертатися до нотаріуса, мотивуючи свою відмову браком часу, окрім того земельна ділянка на якій розташоване майно не має кадастрового номера і не приватизована.

Тому такі обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує, а відповідач позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується доказами по справі паспортними даними ОСОБА_1 (а.с.8), технічним паспортом на житловий будинок № 82 індивідуального житлового фонду по вул. Травневій с. Ковалівка Немирівського району (а.с. 5-7), договором дарування житлового будинку від 10.07.2017 року (а.с.10), Свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с.11),Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.12), Свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 30.01.2003 року (а.с 13),Звітом про оцінку майна(а.с.16-22).

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Частиною 3 статті 640 ЦК України визначено, що договір який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Згідно ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Через неможливість оформити договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у відповідних 2/4 частинах нотаріально, можливо визнати правочин дійсним по рішенню суду якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконали їх і це підтверджується письмовими доказами як передбачає ст. 220 ЦК України.

На підставі викладеного можливо визнати дійсним правочин договір дарування і право власності на подароване майно по рішенню суду згідно ст. 328 ЦК України.

Оскільки фактично умови договору дарування сторонами було виконано, а саме ОСОБА_1, як обдарований, прийняв дар у вигляді 2/4 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель і споруд, а ОСОБА_2 передала йому нерухоме майно, власноруч підписала договір дарування, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_1А на житловий будинок і господарчі будівлі та споруди по вул. Травнева, 82 в с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 218, 220, 638, 640, 717-722 ЦК України, ст.ст. 208,209, 213-215, 223,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір дарування від 10.07.2017 року згідно якого ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 2/4 частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель і споруд по вул. Травнева, 82 в с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 2/4 частини житлового будинку «А» № 82, загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 21,1 кв.м з відповідною частиною господарчих будівель і споруд верандою «а1», верандою «а2», вхідним майданчиком «а3», сараєм»Б», басейном «В», спорудами 1-3 по вул. Травнева с. Ковалівка Немирівського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 24.10.2017 року.

Суддя: