Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/339/17
Провадження № 2/494/254/17
14 червня 2017 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Дєткова О.Я.,
при секретарі Твердун Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася з цим позовом до суду, посилаючись на те, що їй на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №16, який розташований по вул.Жовтнева в с.Марянівка Березівського району Одеській області та в якому на даний час зареєстрована ОСОБА_2, але вже протягом трьох років вона не проживає в вказаному будинку, у звязку з цим, створює перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні власністю. Оскільки у добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку вона не бажає, позивач просить визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідачка, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилася та про причини неявки суду не повідомила.
Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Частиною 2 ст.405 ЦК України передбачається, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Разом з тим, згідно зі ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
Під способом захисту цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст.16 ЦК України.
Крім того, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України).
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою) свідоцтва про смерть.
Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що позивачка, згідно рішення суду від 13 березня 2017 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13 квітня 2017 року є власником вищевказаного житлового будинку (а.с.5,13).
В підтвердження факту відсутності понад встановлений законом строк за місцем реєстрації без поважних причин відповідача свідчать, крім пояснень представника позивача, також й пояснення у судовому засіданні свідків ОСОБА_3 і ОСОБА_4, які вважати недостовірними у суду підстав немає, та довідка виконавчого комітету Гуляївської сільської ради Березівського району Одеської області №264/02-20 від 6 червня 2017 року про те, що відповідачка зареєстрована у власному будинку позивача, однак в ньому не проживає з серпня 2014 року (а.с.20).
Виходячи зі змісту вищенаведених норм закону, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням відповідача є безумовною підставою для зняття його з реєстраційного обліку.
Оцінюючи докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідач у звязку з відсутністю їх за місцем реєстрації більш встановленого законом строку втратила право користування власним житловим будинком позивачки.
Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Керуючись ст.ст.3,10,60,212,224,225 ЦПК України, ст.405 ЦК України,
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком №16 по вул. Жовтнева с.Марянівка Березівського району Одеської області.
В решті позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: