Справа № 527/952/17
провадження 2/527/506/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2017 року Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Марущак Р.М.,

при секретареві - Самородовій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Глобинської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки в порядку спадкування за законом та розподіл спадкового майна, треті особи без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_4, сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації, приватний нотаріус Глобинського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 12.05.2017 року звернулися до суду з зазначеним позовом.

Обґрунтували його наступним. 02.05.2016 року помер їх чоловік та батько ОСОБА_6, після смерті якого залишилось спадкове майно :

- житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в м. Глобине Полтавської області по вулиці Центральній ( колишня назва Леніна), 342;

- земельна ділянка, площею 3,3196 га, кадастровий номер :00:004:1365, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Глобинської міської ради, яка належала померлому на підставі Державного акту серії ПЛ № 127614, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03 від 25.03.2005 року;

- земельна ділянка, площею 0,8274 га, кадастровий номер :00:004:1527, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Глобинської міської ради, яка належала померлому на підставі Державного акту серії ПЛ № 127616, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03 від 25.03.2005 року.

Вони (позивачі) є спадкоємцями майна померлого за законом, вчасно прийняли спадщину і дійшли між собою згоди про розподіл спадкового майна. Проте, при зверненні до нотаріуса для укладення договору про розподіл спадкового майна та отримання свідоцтва про право на спадщину виявили, що відсутні документи на ім»я спадкодавця, які б підтверджували його право власності на вищевказані житловий будинок, розташований по вул. Центральній, 342 в м. Глобине та на земельні ділянки, площею 3,3196 га та 0,8274 га. Через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно приватний нотаріус Глобинського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Посилаючись на викладене, позивачі, відповідно до домовленості між ними, прохали суд визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом, право власності на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в м. Глобине Полтавської області по вулиці Центральній, 342; за ОСОБА_2 - право власності на земельну ділянку, площею 3,3196 га, кадастровий номер :00:004:1365, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 0,8274 га, кадастровий номер :00:004:1527, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не зявилися, направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Вказали, що позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача Глобинської міської ради, у судове засідання не зявився. Належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. В заяві, адресованій суду, прохав розглянути справу у відсутності представника Глобинської міської ради, вказав, що заперечень по суті заявлених вимог не має.

Представник третьої особи - сектору державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації, треті особи ОСОБА_4, приватний нотаріус Глобинського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 у судове засідання не зявилися. Належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. В заявах, адресованих суду, прохали розглянути справу у їх відсутності, заперечень на позов не надали.

Суд, дослідивши та оцінивши надані письмові докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємного звязку встановив наступне.

02.05.2016 року помер ОСОБА_6.

Згідно інформації, наданої приватним нотаріусом Глобинського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5, після померлого 02.05.2016 року ОСОБА_6 заведена спадкова справа № 141 за 2016 рік. Спадкоємцями першої черги спадкування за законом, які в установлений строк прийняли спадщину, є дружина померлого ОСОБА_1 та дочки померлого ОСОБА_2 і ОСОБА_3. Дочка померлого ОСОБА_4 від прийняття спадщини відмовилася.

До складу спадкового майна входять земельні ділянки розміром 3,3196 га та 0,8274 га, розташовані на території Глобинської міської ради Полтавської області, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належалиОСОБА_6 на підставі Державного акту серії ПЛ № 127614, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03 від 25.03.2005 року та Державного акту серії ПЛ № 127616, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03 від 25.03.2005 року.

Відділ Держгеокадастру у Глобинському районі довідками від 05.05.2017 року № 0-16-0.23-73/104 17 та № 0-16-0.23-72/104 17 підтвердив, що на ім»я ОСОБА_6 дійсно видавалися вищевказані Державні акти на право приватної власності на земельну ділянку площею 3,3196 га, кадастровий номер :00:004:1365 та на земельну ділянку площею 0,8274 га, кадастровий номер :00:004. Нормативно-грошова оцінка зазначених земельних ділянок станом на 05.05.2017 року відповідно становить 122828,82 грн. (з урахуванням індексації) та 40942,94 грн. (з урахуванням індексації).

Оригінали Державних актівна право власності на землю втрачено. Підтвердженням цього факту є відповідне оголошення в районній газеті «Зоря Придніпров»я» від 5 травня 2017 року.

Видача дубліката документа на померлу особу є неможливою, оскільки, відповідно до ч.2 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність особи припиняється у момент її смерті, таким чином спір може бути вирішено лише в судовому порядку.

До складу спадщини входить також житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в м. Глобине Полтавської області по вулиці Центральній, 342, який ОСОБА_6 купив у колгоспі імені Мічуріна, про що свідчить типовий договір від 5.08.1992 року про купівлю продаж жилого будинку присадибного типу з надвірними будовами на умовах, передбачених постановою Ради Міністрів СРСР від 1 липня 1983 року № 593. Згідно умов вказаного договору ОСОБА_6, як продавець мав сплатити 50% балансової вартості жилого будинку -10079.06 крб. та відпрацювати в колгоспі 25 років (з моменту прийняття в його члени), після чого до нього переходить право власності на вказаний будинок. Вказані умови договору покупцем були виконані. Оплата вказаної суми підтверджена довідкою, виданої колгоспом ім. Мічуріна. Законність продажу - витягом з рішення зборів уповноважених колгоспників колгоспу імені Мічуріна, яким надано дозвіл про продаж житлового будинку, що входить до житлового фонду колгоспу, в особисту власність ОСОБА_6, стаж трудовою книжкою.

Відповідно до архівної довідки № 04-02/268 від 15.3.2017 року, у рішенні № 7 засідання виконавчого комітету Глобинської міської ради народних депутатів від 15 січня 1988 року у списку домоволодінь по вул. Леніна між будинками № 340 (власник ОСОБА_7) та № 344 (власник ОСОБА_8), за № 342 значиться колгоспний будинок.

Згідно технічного паспорту житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», убиральня літ «В», ганок літ. «Аг», колодязь питний літ. «К» - було побудовано у 1985 році, сарай літ. «б» - у 1991 році, огорожу «№1», хвіртку «2», ворота «№3» - у 1986 році.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та цивільного захисту Глобинської РДА від 28.04.2017 року № 304/02-04, житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані за адресою м. Глобине Полтавської області по вулиці Центральній, 342, збудовані без істотних порушень діючих будівельних норм і правил.

Довідкою від 13.02.2017 року № 574, виданою КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» підтверджено, що станом на 28.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: вул. Центральна, 342 в м. Глобине Полтавської області не зареєстровано. Відсутня інформація про власника будинку і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За інформацією Глобинської міської ради, рішенням виконкому від 5.12.1997 року № 690 ОСОБА_6 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку за адресою м. Глобине, вул. Центральна, 342, загальною площею 0.18 га, із них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,06 га та для ведення особистого підсобного господарства - 0.12 га.

Таким чином, за свого життя ОСОБА_6 на підставі чинного на той час законодавства набув право власності на вищевказаний житловий будинок, але за свого життя не провів державну реєстрацію права власності на будинок, не отримав правовстановлюючий документ на нього на своє ім»я, що позбавляє позивачів можливості отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину на вказане нерухоме майно.

Згідно домовленості між спадкоємцями житловий будинок має успадкувати дружина померлого ОСОБА_1, земельну ділянку, площею 3,3196 га дочка ОСОБА_2, земельну ділянку, площею 0,8274 га дочка ОСОБА_3.

Приватний нотаріус Глобинського районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_5 постановою від 11.04.2017 року відмовила ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки.

Питання може бути вирішено лише в судовому порядку, оскільки правоздатність та дієздатність особи припиняється в момент її смерті, а тому провести державну реєстрацію на вказане нерухоме майно на імя померлого ОСОБА_6 неможливо.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На час купівлі спадкодавцем ОСОБА_6 житлового будинку діяв ЦК УРСР від 18.07.1963 року із змінами, внесеними до нього.

Ст. 227 вказаного Кодексу передбачала, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Згідно ст.128 ЦК 1963 року право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтями 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ч.1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Згідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині кожного з них.

Судом встановлено, що спадкоємці (позивачі), кожен, мають право на 1/3 частку спадкового майна. Вони досягли згоди про його розподіл, тобто фактично змінили свої частки у спадщині добровільно.

Достовірно встановлено, що ОСОБА_6 за життя, на передбачених законом підставах, набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в м. Глобине Полтавської області по вулиці Леніна (нині Центральній), 342 та на дві земельні ділянки, площею 3,3196 га та 0,8274 га, розташовані на території Глобинської міської ради.

З огляду на викладене, позивач ОСОБА_1, як спадкоємець першої черги спадкування за законом, яка вчасно прийняла спадщину, має право на визнання за нею права власності на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями; позивач ОСОБА_2, як спадкоємець першої черги спадкування за законом, яка вчасно прийняла спадщину, має право на визнання за нею права власності на земельну ділянку, площею 3,3196 га, розташовану на території Глобинської міської ради; позивач ОСОБА_3, як спадкоємець першої черги спадкування за законом, яка вчасно прийняла спадщину, має право на визнання за нею права власності на земельну ділянку, площею 0,8274 га, розташовану на території Глобинської міської ради. Вказане право не оспорюється відповідачем та не порушує прав чи інтересів інших осіб.

Позов ґрунтується на законі, доведений належними доказами, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 392, 1217, 1218,1225, 1261, 1267 ЦК України, ст.. ст.. 128,227 ЦК 1963 року, ст. ст. 10, 11,30, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом після померлого 02.05.2016 року ОСОБА_6, право власності на житловий будинок літ. «А», сарай літ. «б», сарай літ. «Б», убиральню літ. «В», ганок літ. «Аг», колодязь питний літ. «К», огорожу літ. №1, хвіртку літ. № 2, ворота літ. № 3, які розташовані за адресою м. Глобине Полтавської області, вулиця Центральна, 342.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, в порядку спадкування за законом після померлого 02.05.2016 року ОСОБА_6, право власності на земельну ділянку розміром 3,3196 га, розташовану на території Глобинської міської ради Полтавської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцеві ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №127614, виданого 25.03.2005 року Глобинською райдержадміністрацією, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, в порядку спадкування за законом після померлого 02.05.2016 року ОСОБА_6, право власності на земельну ділянку розміром 0,8274 га, розташовану на території Глобинської міської ради Полтавської області, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцеві ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №127616, виданого 25.03.2005 року Глобинською райдержадміністрацією, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Р. М. Марущак