Справа № 484/3385/17
Провадження № 2/484/1758/17
Рішення
07.11.2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого судді Максютенко О.А.
при секретарі Завірюха В.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою , що втратила право користування житловим приміщенням,-
06.10.2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, вказуючи, що останній прописаний в житловому будинку № 20 по вул. Вавілова в м. Первомайську Миколаївської області. Однак за вказаною адресою з 2004 року не проживає, його речі в будинку відсутні, переїхав на інше місце проживання, де мешкає разом з новою родиною. З того часу відповідач не зявляється у спірному будинку, не приймає участі в його утриманні, проведенні ремонтних робіт, оплаті комунальних послуг. Позивач самостійно утримує будинок в належному технічному і санітарному стані, здійснює всі необхідні ремонтні роботи, сплачують по рахункам за газ, електроенергію, водопостачання та інші комунальні платежі. Посилаючись на викладене просив задовольнити позовні вимоги.
В судове засідання позивач та його представник не зявились, до суду надали заяви про слухання справи у їх відсутність, позов підтримують та просять його задовольнити
Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час і місце слухання справи оповіщений належним чином. Заяв про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило. Заперечень проти позову не надав.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи дійшов до слідую чого .
Відповідно до правил ст. ст. 163,72 ЖК України наймач або члени його сімї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням , зокрема за умови , що вони не проживають у ньому без поважних причин понад шість місяців.
Судом встановлено, що житловий будинок № 20 по вул.. Вавілова в м. Первомайську Миколаївської області на праві приватної власності належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 08.11.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріальногоокругу ОСОБА_3 за № 2433, реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено 24.11.2011 року за №34998233 Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації.
Згідно відомостей, що містяться в домовій книзі будинку №20 по вул.. Вавілова в м. Первомайську Миколаївської області у ньому зареєстровані в тому числі і відповідач ОСОБА_2.
14 січня 2010 шлюб між батьками позивача - ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був розірваний, про що свідчить свідоцтво про розірвання шлюбу від 14 січня 2010 року видане відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, серія 1-ФП № 051063.
Як вбачається з довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 05.08.2017 квартального комітету в житловому будинку №20 по вул. Вавілова у м.Первомайську Миколаївської області - ОСОБА_2 зареєстрований , але не проживає .
Згідно довідки від 01.10.2017 року голови квартального комітету № 10 встановлено, що відповідач не проживає в спірному будинку з 2004 року. ОСОБА_1 сам за власні кошти утримує будинок, здійснює капітальні та поточні ремонти будинку, обробляє земельну ділянку, сплачує всі комунальні платежі.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених правових норм цивільного та житлового законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Згідно з ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку.
Ч. 2 ст. 405 ЦК України, встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, що і є правовою підставою для задоволення даного позову.
Викладене свідчить , що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню . Керуючись ст. ст. 10, 11,60 , 213-215 ЦПК України , суд
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком № 20 по вул. Вавілова в м.Первомайську Миколаївської області
Заочне рішення може бути переглянуте Первомайським міськрайонним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: