Справа № 639/7089/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2017 року Жовтневий районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Іванової І.В.,

за участю секретаря Тущенко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Харківська міська рада про поділ житлового будинку з надвірними спорудами в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1 , ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Харківська міська рада про поділ житлового будинку з надвірними спорудами в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою , суд -

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін та їх представників , на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. 209 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити .

Позов ОСОБА_3 задовольнити частково.

Провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами розташованого за адресою: м. Харків провулок Парниковський ,14 між його співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3 ,ОСОБА_4, Василівною, ОСОБА_5 в натурі відповідно до II варіанту розподілу (виділу) будинковолодіння, запропонованого у висновку проведеної по справі судової будівельно технічної експертизи № 7021/11189 від 27.11.2015 року.

Виділити в натурі у власність на 37/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями , який розташований за адресою м. Харків провулок Парниковський ,14 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 приміщення житлового будинку літер А-1: кухню літ «1-1» площею 14,1 кв. м., житлову кімнату літ. 1-2 площею 16,2 кв. м., вартістю 29 972 грн., прибудову «а4» вартістю 6 533 грн., тамбур «а5» вартістю 2 248 грн., ганок «а6» вартістю 49 грн. льох літ. «П» вартістю 2 257 грн., вбиральню літ. «Р» вартістю 898 грн., ворота №1 вартістю 13 597 грн., всього на суму 43 569 грн..

Виділити в натурі у власність на 34/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями , який розташований за адресою м. Харків провулок Парниковський ,14 ОСОБА_3 приміщення житлового будинку літер А-1-1: коридор літ. «3-1» площею 8,8 кв. м., житлову кімнату літ. «3-2» площею 13,7 кв.м., вартісю 35 255 грн., прибудову «а2» вартістю 4260 грн., ганок «а3» вартістю 208 грн., льох «3» вартістю 1382 грн. на суму 41 105 грн..

Виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5 /за фактичним користуванням / -29/100 часток будівель і споруд на суму 34 318 грн., з площею 31,5 кв. м., а саме по житлових будівлях в літ. А-1: коридор 2-2, житлове приміщення 2.3, кухню 2.4; по надвірним спорудам льох літ «И».

Перерозподілити ідеальні частки та визнати за ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право власності на 29/100 часток житлового будинку 14 по пров. Парниківському в м. Харкові замість належних їм 1/2 частини; визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на 37/200 часток житлового будинку 14 по пров. Парниківському в м. Харкові за кожним, замість належних кожному по 1/8 частині, визнати за ОСОБА_3 право власності на 34/100 часток житлового будинку 14 по пров. Парниківському в м. Харкові, замість належних їй ? частки.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсацію у розмірі 1 232 грн.

Припинити право спільної часткової власності співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Василівни, ОСОБА_5 на домоволодіння 14 по пров. Парніковському в м. Харкові.

Для здійснення зазначеного варіанту поділу житлового будинку між його співвласниками в натурі, сторонам провести наступні перепланування та переобладнання:

- виконати будівельні роботи з капітального ремонту квартири №1 житлового будинку літ. А-1;

- збудувати /відновити частково зруйновану/ перегородку між приміщеннями 1-1 та 1-2, та піч у приміщенні 1-1;

- у зовнішній стіні приміщення 1-1 улаштувати віконний проріз /передбачити переобпирання несучих конструкцій/, встановити віконний блок та демонтувати існуючий дверний блок, встановити подвійний дверний блок або добудувати тамбур глибиною не менше 1,5 м;

- улаштувати самостійні мережі електропостачання та опалення для кожної з квартир.

Розподіл горищного приміщення робити по лінії розподілу житлового будинку з прибудовою без зведення перегородки, з улаштуванням окремих лазів на горище.

Будівельні роботи по капітальному ремонту та переобладнанню виконувати за проектом , розробленим організацією, яка має ліцензію на виконання даного виду робіт. Проект підлягає погодженню з установами згідно чинним законодавством. Переобладнання необхідно виконувати відповідно до вимог ДБН А.31-5-2009 «Організація будівельного виробництва» на підставі будівельного паспорту /7.13/.

Визнати порядок користування користування земельною ділянкою згідно з першим варіантом висновку судової будівельно -технічної експертизи № 7021/11189 від 27.11.2015 року, яка знаходиться за адресою: м. Харків , пров. Парніковський ,14 між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 .

Виділити співвласникам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за фактичним користуваннмя земельну ділянку площею 246 кв. м., що на 73 кв. м. менше , чим покладено на їх ідеальну частку.

Залишити в спільному користуванні співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_1, ОСОБА_3 частину земельної ділянки 2,0 кв. м. для користування та обслуговування вбиральнею літ. «Р».

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 162 кв.м., в тому числі ? частина земельної ділянки загального користування 1,0 кв. м. та земельна ділянка особистого користування 161 кв. м..

Виділити співвласнику ОСОБА_3 у користування земельну ділянку площею 231 кв. м., в тому числі : ? частина земельної ділянки загального користування 1,0 кв. м. та земельна ділянка особистого користування 230 кв. м..

Варіант І порядку користування земельною ділянкою по пров. Парніковському , 14 в м. Харкові між співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до даного висновку.

Межа земельних ділянок , що пропонується виділити співвласникам ОСОБА_2 , ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 проходить таким чином :

відрізок АК, прокладено по лінії розподілу житлового будинку літ. А-1, прибудов літ. А1-1, літ. А2-1, літ. А2 до тильної межі;

відрізок КИ, прокласти по прямій лінії ( по тильній межі), довжиною 13,75 м;

відрізок ИЗ прокласти по прямій лінії, довжиною 20,3 м;

відрізок ЗА, прокласти по прямій лінії, довжиною 4,9 м;

відрізок АБ, прокласти по лінії розподілу житлового будинку літ. А-1, прибудов літ А1-1, літ. а4, літ.а5;

відрізок БВ, прокласти по прямій лінії, перпендикулярно стіні прибудови літ. а4, довжиною 1,0 м.;

відрізок ВГ, прокласти по прямій лінії, довжиною 6,0 м;

відрізок ГД, прокласти по прямій лінії до куту вбиральні літ Р, довжиною 12,3 м;

відрізок ЖЛ, прокласти по прямій лінії, довжиною 13,2 м;

відрізок ЛО, прокласти по прямій лінії, довжиною 1,5 м;

відрізок ОА, прокласти на стіні житлового будинку літ. А-1 по лінії розподілу, довжиною 5,05 м.;

відрізок КМ , прокласти по прямій лінії /по тильній межі/, довжиною 15,75 м.;

відрізок МН, прокласти по прямій лінії, довжиною 23.3 м;

відрізок НЖ, прокласти по прямій лінії , довжиною 2,7 м..

Межі земельної ділянки загального користування : від т. Ж прокласти відрізок довжиною 1,0м, далі під прямим кутом відрізок довжиною 20м, далі по прямій, відрізок розміром 1,25 м по лінії розподілу, співвласнику ОСОБА_3 необхідно улаштувати вбиральню.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Іванова І.В.