АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 552/7550/16-ц Номер провадження 22-ц/786/1550/17Головуючий у 1-й інстанції Турченко Т. В. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2017 року м. Полтава

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: Дорош А.І.

Суддів: Одринської Т.В., Триголова В.М.

при секретарі: Ачкасовій О.Н.

з участю

позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві апеляційну скаргу ОСОБА_2

на рішення Київського районного суду м. Полтави від 26 квітня 2017 року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Управління земельних ресурсів Полтавської міської ради, Полтавської міської ради про визнання права власності на земельні ділянки, відновлення роботи автостоянки та відшкодування матеріальної та моральної шкоди,-

В С Т А Н О В И Л А :

У грудні 2016 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Управління земельних ресурсів Полтавської міської ради, Полтавської міської ради про визнання права власності на земельні ділянки, відновлення роботи автостоянки та відшкодування матеріальної та моральної шкоди. Свої вимоги мотивує тим, що він є засновником та єдиним власником приватного підприємства «Каравела». Даним підприємство в 2000 році у Полтавської міської ради було придбано нежитлове приміщення, що розташоване за адресою м.Полтава, вул. Шевченка, 80а. Крім того, в 1999 році Полтавською міською радою приватному підприємству «Каравела» надано дозвіл на розробку проектної документації для будівництва платної автостоянки на земельній ділянці, що розташована за адресою м.Полтава, вул. Шевченка 73. У 2004 році після закінчення будівництва автостоянки Управлінням «Держгеокадастр» присвоєно земельним ділянкам кадастрові номери: по вул. Шевченка 73 - :14:006:0026, по вул. Шевченка 80-а - :14:005:0081. У 2006 році з метою відібрання автостоянки міська рада попередила його, що ніби-то Полтавська міська рада буде будувати багатоповерховий будинок. Згідно генерального плану забудови даного району будинкова територія займатиме лише близько 200 кв.м. автостоянки. У 2010 році Полтавська міська рада переуклала договір оренди на земельну ділянку по вул.Шевченка 73 з Публічним акціонерним товариством «Укртелеком», посилаючись на те, що він вчасно не звернувся за продовженням договору оренди. Згодом його повідомили, що між Полтавською міською радою та Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» укладено договір оренди землі на будівництво багатоповерхового житлового будинку та надіслали копію договору і лист, у якому стверджували, що Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» сплачує орендну плату за земельну ділянку, яка займає майже всю територію автостоянки. Розроблена технічна документація, якій було присвоєно кадастровий номер :14:006:0117, згідно пояснювальної записки земельна ділянка складається із трьох частин: одна з них 1 578 кв.м - за рахунок земель житлово-громадської забудови; друга 1 874 кв.м - за рахунок земель, які використовуються в комерційних цілях (тимчасова автостоянка) 1111 «Каравела»; третя - 366 кв.м - за рахунок земель, одно та двоповерхової житлової забудови. Пояснювальна записка у проекті землевідводу зовсім не відповідає схемі земельної ділянки, яка не має ніякої привязки до жодного обєкту нерухомості, що дає можливість маніпуляції з земельною ділянкою в любому місці кварталу. 26 грудня 2014 року на позачерговій сесії земельна ділянка по вул.Шевченка 73 була передана Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Полтавської міської ради, про що свідчить договір оренди земельної ділянки, укладений між Полтавською міською радою та Управлінням капітального будівництва на будівництво багатоповерхового житлового будинку на земельній ділянці за адресою м.Полтава, вул.Шевченка 73а та підтверджується листом за №01-03/07/451а від 15.04.2016 року. Орендна плата за користування земельною ділянкою по вул. Шевченка 73 визначена і в договорах оренди між Полтавською міською радою та Публічним акціонерним товариством «Укртелекомом» від 27 серпня 2010 року, та Полтавською міською радою та Управлінням капітального будівництва від 23 січня 2015 року. У звязку з тим, що він не може належним чином розпоряджатися належними йому земельними ділянками, просив суд встановити право власності Приватного підприємства «Каравела» на земельні ділянки за адресою м.Полтава, вул.Шевченка 80а та Шевченка 73. Притягнути винних осіб до кримінальної відповідальності та змусити відновити роботу автостоянки у повному обсязі та заплатити нанесені матеріальні та моральні збитки приватному підприємству «Каравела».

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 26 квітня 2017 року в задоволенні позову ОСОБА_2 до Управління земельних ресурсів Полтавської міської ради, Полтавської міської ради про визнання права власності на земельні ділянки, відновлення роботи автостоянки та відшкодування матеріальної та моральної шкоди відмовлено за безпідставністю.

Не погодившись з судовим рішенням, його в апеляційному порядку оскаржив ОСОБА_2, який, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Колегія суддів, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції, заслухавши пояснення учасників процесу, дійшла висновку про відхилення апеляційної скарги з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Згідно ч.1 п.1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ч.1 ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції встановлено та вбачається з матеріалів справи, що згідно Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи 09 січня 1998 року за №1 003260 за адресою: 36039, Полтавська область, м.Полтава, Київський район, вулиця Шевченко, 80А зареєстровано приватне підприємство « Каравела» (а.с. 112).

ОСОБА_2 є засновником та власником приватного підприємства «Каравела», що також підтверджується і витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 55-57).

03.03.2000 року Управління комунальним майном міста міськвиконкому в особі начальника управління комунальним майном міста міськвиконкому ОСОБА_4 та Приватним підприємством «Каравела» в особі засновника ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу комунального майна, а саме нежитлового приміщення за адресою: м.Полтава, вул. Шевченка, 80 а (а.с. 17-18).

Згідно акту прийому-передачі комунального майна нежитлового приміщення №23 від 06.03.2000 року Управління комунальним майном міста міськвиконкому передало, а ПП «Каравела» прийняло продане 03.03.2000 року комунальне майно вартістю 5 592,00 грн., в тому числі, ПДВ 932,00 грн. (а.с.19).

Згідно технічного паспорту від 24.12.2015 року власником будинку №80а по вулиці Шевченка в місті Полтаві є приватне підприємство «Каравела» (а.с. 20-21).

26.09.2005 року між виконавчим комітетом Полтавської міської ради і приватним підприємством «Каравела» укладено договір оренди землі, згідно якого Полтавська міська рада надала, а приватне підприємство «Каравела» прийняло в оренду земельну ділянку, яка знаходиться за адресою місто Полтава, вул.Шевченка, 80 «а». Договір оренди земельної ділянки укладено терміном з 14.09.2005 року по 14.09.2008 року (а.с. 116-117).

31.07.2008 року між Полтавською міською радою та Приватним підприємством «Каравела» укладено договір оренди землі, згідно якого Полтавська міська рада надала, а Приватне підприємство «Каравела» прийняло в оренду земельну ділянку для експлуатації та обслуговування автостоянки, яка знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Шевченка, 73 загальною площею 2220 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки -:147:006:0026. Договір укладено на термін з 19.06.2008 року по 19.06.2009 року (а.с. 22-23).

27.08.2010 року між Полтавською міською радою в особі першого заступника міського голови ОСОБА_5 та ВАТ «Укртелеком » укладено договір оренди землі, згідно якого Полтавська міська рада надала, а ВАТ «Укртелеком» прийняло в оренду земельну ділянку для будівництва багатоповерхового житлового будинку Полтавської філії ВАТ «Укртелеком», яка знаходиться за адресою м.Полтава, вул.Шевченка, 73 «а» загальною площею 3 818 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки -:14:006:0117. Договір укладено на термін з 06.07.2010 року по 06.07.2012 року (а.с.51-52).

26.07.2013 року між Полтавською міською радою та Приватним підприємством «Каравела» укладено договір оренди землі, згідно якого Полтавська міська рада надала, а Приватне підприємством «Каравела» прийняло в оренду земельну ділянку для експлуатації та обслуговування нежитлового приміщення, яка знаходиться за адресою м.Полтава, вул. Шевченка, 80«а» загальною площею 1 328 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки -:14:005:0081. Договір укладено на термін з 12.07.2013 року по 12.07.2015 року (а.с. 28-29).

23.01.2015 року між Полтавською міською радою в особі першого заступника міського голови ОСОБА_6 та Управлінням капітального будівництва Полтавського міськвиконкому укладено договір оренди землі, згідно якого Полтавська міська рада надала, а Управління капітального будівництва Полтавського міськвиконкому прийняло в оренду земельну ділянку для будівництва багатоповерхового житлового будинку Полтавської філії ВАТ «Укртелеком», яка знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Шевченка, 73 «а» загальною площею 3 818 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки -:14:006:0117. Договір укладено на термін з 26.12.2014 року по 26.12.2016 року (а.с.53-54).

Оренда вищевказаних земельних ділянок після закінчення строку дії договорів продовжена не була.

Відмовляючи у задоволенні позову, місцевий суд виходив з того, що між Полтавською міською радою та приватним підприємством «Каравела», власником якого є ОСОБА_2, склалися договірні відносини щодо оренди земельних ділянок за адресою м.Полтава, вул. Шевченка, 73 «а» та м.Полтава, вул. Шевченка, 80 «а». Права позивача відповідачами по справі, які діяли на підставі та в межах повноважень та у спосіб, як передбачено Конституцією України та законами України, ніяким чином не порушені, позовні вимоги є безпідставними.

Як встановила колегія суддів, такий висновок місцевого суду є правильним, оскільки суд дійшов його після повного, всебічного та об"єктивного з"ясування фактичних обставин справи, прав та обов"язків сторін в даних правовідносинах, з правильним застосуванням норм матеріального права.

Предметом даного спору є встановлення права власності ПП «Каравела» на земельні ділянки за адресою м. Полтава, вул. Шевченка,80а та вул. Шевченка,73, притягнення винних до відповідальності, спонукання відновити роботу автостоянки у повному обсязі та стягнути нанесені матеріальні та моральні збитки ПП «Каравела».

Як вбачається із п.1.1. договору договору купівлі-продажу комунального майна - нежитлового приміщення за адресою м.Полтава, вул. Шевченка, 80 а, майно включає в себе нежитловий будинок … і розташований на земельній ділянці, норма користування якої не визначена (а.с. 17). У подальшому між Полтавською міською радою та ПП «Каравела» укладалися договори оренди земельної ділянки загальною площею 1328 кв.м. для експлуатації обслуговування нежитлового приміщення за вищевказаною адресою.

Земельна ділянка за адресою м. Полтава, вул. Шевченка, 73 надавалася Полтавською міською радою в оренду ПП «Каравела» для експлуатації обслуговування автостоянки за вказаною адресою.

Як встановив місцевий суд, оренда вищевказаних земельних ділянок після закінчення строку дії договорів у 2015-2016 р.р. продовжена не була.

Позивачем заявлені вимоги про встановлення права власності ПП «Каравела» на земельні ділянки за адресою м. Полтава, вул. Шевченка,80а та вул. Шевченка,73.

Глава 24 ЦПУ України передбачає підстави набуття права власності. Позивачем не вказані законні підстави, які б давали право набути право власності на вказані земельні ділянки. Факт перебування в договірних правовідносинах з приводу оренди вказаних земельних ділянок не породжує у позивача право власності на них.

Посилання позивача на те, що він набув право власності на спірні земельні ділянки на підставі ст. 120 Земельного кодексу України, не заслуговують на увагу, оскільки спірні правовідносини не підпадають під дію вказаної норми.

Як правильно вказав місцевий суд, позивачем не зазначено у чому полягає порушення його права з боку відповідачів щодо не встановлення права власності ПП «Каравела» на земельні ділянки.

Крім цього, колегія суддів звертає увагу, що позивачем пред»явлено позов від імені фізичної особи ОСОБА_2, а позовна вимога про встановлення права власності на земельні ділянки заявлена в інтересах юридичної особи ПП «Каравела».

Отже, вимога про встановлення права власності ПП «Каравела» на земельні ділянки не грунтується на вимогах закону, є безпідставною.

Решта вимог про притягнення винних до відповідальності, спонукання відновити роботу автостоянки у повному обсязі та стягнути нанесені матеріальні та моральні збитки ПП «Каравела» є похідними від первинної вимоги, тобто не підлягають задоволенню.

Доводи позивача в тій частині, що ще у 2010 році міською радою було заплановано забрати у ПП «Каравела» автостянку та передати її ПАТ «Укртелеком» не заслуовують на увагу, оскільки виходять за межі позовних вимог.

Також не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги про те, що міська рада продала нежитлове приміщення без земельної ділянки, оскільки як зазначалося вище, згідно п.1.1. договору договору купівлі-продажу комунального майна - нежитлового приміщення за адресою м.Полтава, вул. Шевченка, 80 а, майно включає в себе нежитловий будинок … і розташований на земельній ділянці, норма користування якої не визначена (а.с. 17).

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, рішення суду ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права, тому підстав для його скасування не вбачається.

Беручи до уваги вищевикладене, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити, рішення суду слід залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.1, 308 ч.1, 313-315, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Київського районного суду м. Полтави від 26 квітня 2017 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

СУДДІ: