набрало чинності "___"_________20____р. Справа № 665/222/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2017 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та відповідачами 20 вересня 2010 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1. Згідно рішення сесії Балтазарівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області № 07 від 19 листопада 2015 року вул. Карла Маркса перейменовано на вул. Каштанова. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов'язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 дійсним та право власності на нього.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в їх відсутність.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 20 вересня 2010 року між сторонами, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1. Згідно рішення сесії Балтазарівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області № 07 від 19 листопада 2015 року вул. Карла Маркса перейменовано на вул. Каштанова. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 20 вересня 2010 року року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем Пахтакорська с/р Середньочирчицького району Ташкентської області, право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 80,3 кв.м.; житловою площею 38,1 кв.м.; А1-господ. прибудова; а-ганок; Є-сарай; В-убиральня; Д-погріб з шийкою; №1-3-огорожі, № 4 - споруда; розташовані по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя