Справа № 535/396/17
Провадження № 2/535/250/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2017 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Цвітайла П.В.,

при секретарі - Дрижирук Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради та виданим на підставі нього державного акту про право власності на землю та скасування його державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області;-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області, ОСОБА_3, в якому просить визнати незаконним рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області від 25 квітня 1997 року № 99 в частині надання дозволу на приватизацію земельної ділянки ОСОБА_3 площею 0, 7848 га. та недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816, виданий на імя ОСОБА_3 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 345 13.05.1997 року та скасувати його державну реєстрацію.

Позивач ОСОБА_1 у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задоволити їх з підстав викладених у позовній заяві.

В обґрунтування позовної вимоги позивач зазначив що являється власником житлового будинку, що знаходиться в смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44 (стара адреса вул. Горького, 30) . Але звернувшись до ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області з метою отримання дозволу на розробку технічної документації на земельну ділянку площею 0, 1500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд що знаходиться в смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44, отримав відмову, в звязку з тим, що дана земельна ділянка перебуває у власності гр. ОСОБА_3 (а.с. 15).

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Котелевського району Полтавської області у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку. Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Котелевського району Полтавської області надала до суду заяву від 25.05.2017 року, в якій просить суд провести судове засідання без участі представника селищної ради, зазначивши що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі (а.с. 29).

Відповідач - ОСОБА_3 у відкрите судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку. ОСОБА_3 надала до суду заяву від 09.06.2017 року, в якій просить розгляд справи провести без її участі, зазначивши що позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 41).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області у відкрите судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надали до суду заяву від 24.05.2017 року, в якій просять розгляд справи провести без їхньої участі (а.с. 26-28).

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с. 1-45), вивчивши правові норми, що регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до світлокопії договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Котелевського району Полтавської області від 31 березня 1989 року та зареєстрованим в ПП « Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 20.04.1989 року за № 335 ОСОБА_1 являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44 (стара адреса вул. Горького, 30) (а.с. 9-10).

Згідно копії свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 07.08.1989 року виданого на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради народних депутатів № 53 від 20 травня 1989 року взамін договору купівлі-продажу від 13.05.1981 року № 588 ОСОБА_3 являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 32 (а.с. 8).

25 квітня 1997 року рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області за № 99 «Про приватизацію земельних ділянок» передано у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0, 7848 га., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 14).

На підставі рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області за № 99 від 25 квітня 1997 року було видано державний акт на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816 від 13.05.1997 року на земельну ділянку площею 0, 7848 га. знаходиться на території смт Котельва ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області та належить ОСОБА_3 і надана їй для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 7).

Згідно довідки № 1464 від 27.03.2017 року виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області земельна ділянка площею 0, 7848 га., згідно державного акта на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816 від 13.05.1997 року знаходиться за адресою: смт. Котельва вул. Горького 44а (стара адреса- Горького 30) та належить ОСОБА_3 і надана їй для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 11).

Згідно довідки № 1070 та № 1074 від 01.03.2017 року виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області домоволодіння , яке належить ОСОБА_3 знаходиться за адресою: смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44а (стара адреса Горького, 32), (а.с. 13), а домоволодіння , яке належить ОСОБА_1 знаходиться за адресою: смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44 (стара адреса Горького, 30) (а.с. 12).

Відповідно довідки № 2756 від 12.06.2017 року виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області на земельній ділянці площею 0, 7848 га. державний акт на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816 від 13.05.1997 року, що належить ОСОБА_3 дійсно розташовано два будинковолодіння за адресними номерами : вул. Горького, 44 та вул. Горького, 44а (а.с. 45).

Позивач ОСОБА_1 звернувшись до ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області з метою отримання дозволу на розробку технічної документації на земельну ділянку площею 0, 1500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд що знаходиться в смт. Котельва Котелевського району Полтавської області вул. Горького, 44, отримав відмову, в звязку з тим, що дана земельна ділянка перебуває у власності гр. ОСОБА_3 (а.с. 15).

Відповідно до ст. 40 ЗК України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У звязку, з вищевикладеним, суд вважає що земельна ділянка площею 0, 7848 га., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого підсобного господарства, що розташована в смт. Котельва, Котелевського району Полтавської області була передана у приватну власність ОСОБА_3 з порушенням вимог ст.120 Земельного кодексу України, оскільки житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_1, то і земельна ділянка для обслуговування цього будинку повинна належати власнику будинку - ОСОБА_1.

За таких обставин, та враховуючи вище викладене суд приходить до висновку, що спірна земельна ділянка яка надана у приватну власність ОСОБА_3 виділена їй у порушення вимог ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України , тому рішення та державний акт серії I- ПЛ № 040816 від 13 травня 1997 року, виданий на імя ОСОБА_3 є недійсним, а державна реєстрація підлягає скасуванню.

Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Виходячи із змісту ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа , яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд. З огляду на вище наведене суд не може вийти за межі позовних вимог відповідно до вимог ЦПК України.

Задовольняючи позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради та виданим на підставі нього державного акту про право власності на землю та скасування його державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.

При цьому, згідно вимог ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» станом на 01.01.2017 року при подачі позову до суду немайнового характеру фізичній особі необхідно сплатити 0, 4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а саме 640, 00 грн.

Проте позивачем ОСОБА_1 12.05.2017 року було сплачено лише 320 грн., 00 коп.,враховуючи вище викладене необхідно стягти з ОСОБА_1 доплату судового збору передбаченого ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» в сумі 320 грн. 00 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати позивачу присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, ч.4 ст.174, 212, 214 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст.ст. 38, 40, 120, 152-153 Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради та виданим на підставі нього державного акту про право власності на землю та скасування його державної реєстрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділ у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, задовольнити повністю.

Визнати незаконним рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Котелевського району Полтавської області від 25 квітня 1997 року № 99 в частині надання дозволу на приватизацію земельної ділянки ОСОБА_3 площею 0, 7848 га., яка надана обслуговування житлового будинку, та ведення особистого підсобного господарства.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії I-ПЛ № 040816, виданий на імя ОСОБА_3 та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 345 від 13.05.1997 року та скасувати його державну реєстрацію.

Стягнути з ОСОБА_1 доплату судового збору передбаченого ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» в сумі 320 грн. 00 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати позивачу присуджуються пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя