Справа №601/198/17
Провадження № 2/601/288/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2017 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючої судді Мочальської В.М.,

з участю секретаря Бончик А.П.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, де третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача виступає Кременецька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулася з позовом до ОСОБА_4 про поділ земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Переліски 137 м. Кременець Тернопільської області та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позовні вимоги обґрунтовувала тим, що згідно ухвали Кременецького районного суду Тернопільської області від 16 вересня 1993 року їй належить 14/25 частин вказаного будинку з господарсько побутовими, а відповідачу належить 11/25 частин вказаного будинковолодіння.

Рішенням сесії Кременецької міської ради №№ 950, 951, 952 від 23 грудня 2016 року їй відмовлено у погодженні меж земельної ділянки із суміжним землекористувачем ОСОБА_4 по вул. Переліски, 137 у м. Кременець Тернопільської області у зв»язку з тим, що вказана земельна ділянка знаходиться у спільному користуванні власників житлового будинку та роз»яснено, що розподіл земельної ділянки між співвласниками житлового будинку відбувається за їх взаємною згодою або в судовому порядку.

ОСОБА_4 в добровільному порядку не надає згоди на розподіл вищезначеної земельною ділянки у межах та конфігурації, що розроблені за замовленням позивача ФОП ОСОБА_5.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 змінила позовні вимоги та пояснила, що між сторонами постійно виникають суперечки про порядок користування і володіння будинком та земельною ділянкою, у зв'язку з чим просила встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Переліски, 137 м. Кременець Тернопільської області.

Представник Кременецької міської ради ОСОБА_2 в судовому не заперечила проти встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Переліски, 137 м. Кременець, що перебуває у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Відповідач в судове засідання не з»явилася, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Причини її неявки суду не відомі.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

З довідки до акту огляду МСЕК від 19.09.2012 року № 0048855 вбачається, що ОСОБА_3 має першу групу інвалідності та потребує постійного стороннього догляду (а. с.05) .

З реєстраційного посвідчення від 22.11.1995 року вбачається, що на підставі ухвали Кременецького районного суду Тернопільської області від 16.09.1993 року за ОСОБА_3 зареєстровано 14/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Переліски, 137 м. Кременець Тернопільської області та записано в реєстрову книгу № 3128 а ( а. с.06).

З ухвали Кременецького районного суду Тернопільської області від 16.09.1993 року вбачається, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 затверджено мирову угоду згідно якої: ОСОБА_7 виділяється приміщення в будинковолодінні по вул. Переліски, 137 м. Кременець по плану, а саме - І-І пл.7,40 кв. м., І-2 пл.4,60 кв. м., 1-3 пл. 3.80 кв. м.,1-4 пл.11.00 кв. м. та приміщення 1-7 пл.17.80 кв. м. Малісевич К.Ф. за свої кошти зобов»язується замурувати вхід в кімнати 1-4 пл. ІІ кв. м. в кімнату 1-3 пл. 3.80 кв. м до 31 травня 1994 року. ОСОБА_6 виділяється в натурі приміщенні по плану, а саме 1-3 пл.3.80 кв. м. та приміщення 1-6 пл..8.20 кв. м. Гордійчук І.Я. за свої кімнати зобов»язується замурувати вхід з кімнати 1-7 пл. 17.80 кв. м. в кімнату 1-6 пл. 8.20 кв. м. та зробити за свої кошти вхід окремий в одну із кімнат 1-3 та 1-6 до 31 травня 1994 року (а. с.7).

З технічного паспорту від 24.10.1945 року на житловий будинок індивідуального житлового фонду, що розташований по вул. Переліски, 137 м. Кременець Тернопільської області вбачається, що ОСОБА_3 належить 14/25 частин житлового будинку ( а. с.09-11).

З рішення Кременецької міської ради від 23.12.2016 року № 950 вбачається, що ОСОБА_3 відмовлено у погодженні меж земельної ділянки із суміжним землекористувачем ОСОБА_4 по вул. Переліки, 137 в м. Кременець з зв»язку із тим, що вказана земельна ділянка знаходиться в спільному користуванні власників житлового будинку та роз»яснено ОСОБА_3 те, що розподіл земельної ділянки між співвласниками житлового будинку відбувається за їх взаємною згодою або в судовому порядку ( а. с.12).

З рішення Кременецької міської ради від 23.12.2016 року №951 вбачається, що ОСОБА_3 відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0560 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Переліски, 137 в м. Кременець у зв»язку із відсутністю підпису співвласника житлового будинку в акті погодження меж земельної ділянки на запропонованому варіанті розподілу прибудинкової території (а.с.13).

З рішення Кременецької міської ради від 23.12.2016 року № 952 вбачається, що ОСОБА_3 відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0706 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Переліски, 137 в м. Кременець у зв»язку із відсутністю підпису співвласника житлового будинку в акті погодження меж земельної ділянки на запропонованому варіанті розподілу прибудинкової території (а.с.14).

З збірного плану суміжник землекористувачів, кадастровий номер :02:003 вбачається, що по вул. Переліски, 137 в м. Кременець Тернопільської області ОСОБА_3 відведено в натурі земельну ділянку розміром 0,0560 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0706 га для ведення особистого селянського господарства, а ОСОБА_4 0,0440 га. ( а.с.15-17).

З заповіту від 30.06.1995 року, зареєстрованого в реєстрі № 3-1684 вбачається, що ОСОБА_6 все своє майно і жилий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в м. Кременець по вул. Переліски, 137 заповів ОСОБА_4 ( а.с.18).

З довідки архівного відділу Кременецької РДА Тернопільської області № 03-02/16 від 08.02.2017 року вбачається, що з архівного витягу з протоколу № 12 засідання виконкому Кременецької міської ради від 15 листопада 1983 року № 527 про результати обміру земель забудованого кварталу № 50 затверджено надані Кременецьким бюро технічної інвентаризації матеріали обміру земель забудованого кварталу № 50 загальною площею 204868 кв. м.. За будинковолодінням № 137 по вул. Переліски, площа земельної ділянки по факту обміру 1656 кв. м., зареєстровано за землекористувачем 600 м. кв., взято на облік 1056 кв. м. (а. с. 34).

З довідки, виданої начальником відділу ДРАЦС ОСОБА_8 від 07.02.2017 року № 194/03.1-01-09.5 вбачається, що в Кременецькому міськрайонному відділі ДРАЦС ГТУЮ у Тернопільській області наявний актовий запис про смерть ОСОБА_6 № 244 від 27.10.2004 року. Дата смерті 27.10.2004 р. ( а.с.35).

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленості між ними.

Відповідно до ст. 120, 121 ЗК України порядок користування та розпорядження спільною земельною ділянкою визначається, насамперед, самими співвласниками жилого будинку залежно від розміру їх часток у спільній власності на будинок.

Якщо до вирішення судом спору між співвласниками будинку про порядок користування земельною ділянкою цей порядок ними не визначався, суду слід виходити з розміру їх часток у праві спільної власності на будинок на час перетворення спільної сумісної власності у спільну часткову або на час виникнення останньої.

Таким чином суд вважає, що з урахуванням часток сторін у праві у будинковолодінні в користування ОСОБА_3 слід виділити земельну ділянку площею 0, 0560 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,0706 га для ведення особистого селянського господарства, а ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 0,0440 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, у межах та конфігурації згідно збірного кадастрового плану суміжних землекористувачів, що виготовлений 2016 року ФОП ОСОБА_9, оскільки це буде відповідати інтересам позивача та не порушуватиме прав та законних інтересів відповідача у користуванні земельною ділянкою.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 174, 208, 212, 215, 223, 292, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована по вул. Переліски, 137 у м. Кременець Тернопільської області, виділивши ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0, 0560 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,0706 га для ведення особистого селянського господарства, а ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 0,0440 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, у межах та конфігурації згідно збірного кадастрового плану суміжних землекористувачів, що виготовлений 2016 року ФОП ОСОБА_9.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь держави судовий збір в розмірі 640 (шістсот сорок ) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте Кременецьким районним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Дане рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд Тернопільської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги вказане рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: