Справа № 500/1160/17
Провадження № 2/500/1776/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2017 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

Ізмаїльської міської ради

про

виділ в натурі в окремий об'єкт нерухомості та визнання права власності

зустрічним позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_6,

ОСОБА_1

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

Ізмаїльської міської ради

про

виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права сильної часткової власності

зустрічним позовом

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_6

до

ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльської міської ради

про

виділ в натурі в окремий об'єкт нерухомості та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. У позовній заяві вказав, що договором дарування від 21 липня 2016 року підтверджене його право власності на 11/50 часто житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 НОМЕР_1 Одеська область. Разом із тим відповідачі є власниками інших часток у вказаній споруді, у зв'язку із чим просить у відповідності до висновку експерта за№113/2017 від 25 серпня 2017 року виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 11/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1. Окрім вказаного просить визнати за ним право власності на вказані споруди та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1 до складу якої входять: житловий будинок літ. «Б», який складається з приміщень № 1 - кухня, площею 3,9 кв.м., № 2 - житлова, площею 9,8 кв.м., № 3 - житлова, площею 13,5 кв.м., № І - веранда, площею 6,4 кв.м., загальною площею 33,6 кв.м. та житловою площею 23,3 кв.м., вбиральня літ. «Л», площею забудови 0,8 кв.м, що належить ОСОБА_1, привласнивши окремий реєстровий номер. За результатами вказаних дій просить визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 № НОМЕР_1, необхідної для обслуговування об'єкту нерухомості, що виділяється в окрему одиницю.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, оповіщені у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надали заяви про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 звернулась із зустрічною позовною заявою, де вказала, що договором купівлі-продажу від 10 липня 2015 року підтверджене її право власності на 39/100 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 НОМЕР_1 Одеська область та за договором дарування ВРМ №591722, ВРМ 591724 від 08 серпня 2011 року є власником 13/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1. Разом із тим відповідачі є власниками інших часток у вказаній споруді, у зв'язку із чим просить у відповідності до висновку експерта за № 113/2017 від 25 серпня 2017 року виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 13/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, припинити за ОСОБА_2 право власності на 13/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1 та визнати за ОСОБА_2, право власності на вказаний об'єкт нерухомості. За результатами вказаних дій просить припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1 привласнивши окремий реєстровий номер.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 39/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якої входять: житловий будинок літ. «А», який складається з приміщень: № 1-1 - коридор, № 1-2 - житлова, № 1-3 - житлова, № 1-4 - житлова, № 1-5 - санвузол, № 1-І - топкова, загальною площею 47,5 кв.м. та житловою площею 37,1 кв.м.; літ. «Г»- сарай; літ. «В»- вбиральня, припинити за ОСОБА_2 право власності на 39/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1 та визнати за ОСОБА_2, право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якого входить: житловий будинок літ. «А», загальною площею 47,5 кв.м. та житловою площею 37,1 кв.м.; літ. «Г»- сарай, літ. «В»- вбиральня, в результаті чого припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якої входять: житловий будинок літ. «А», який складається з приміщень: № 1-1 - коридор, № 1-2 - житлова, № 1-3 - житлова, № 1-4 - житлова, № 1-5 - санвузол, № 1-І - топкова, загальною площею 47,5 кв.м. та житловою площею 37,1 кв.м.; літ. «Г»- сарай; літ. «В»- вбиральня, що належить ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 надали уточнення зустрічних позовних вимог, в яких вказали, що свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, що видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради за № 31 від 02 березня 2016 року підтверджене їхнє право на 13/100 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 НОМЕР_1 Одеська область. Разом із тим відповідачі є власниками інших часток у вказаній споруді, у зв'язку із чим просять у відповідності до висновку експерта за № 113/2017 від 25 серпня 2017 року визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 право спільної сумісної власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, припинити між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 і ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної часткової власності на вказаний об'єкт нерухомого майна, присвоївши окремий реєстровий номер. В результаті вказаний дій просять визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, НОМЕР_1 в м. Ізмаїлі Одеської області із закріпленням за ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_6 земельної ділянки загальною площею 332,0 м2 м2. Вхід на територію земельної ділянки закріпленої за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 організувати з боку АДРЕСА_1, через існуючу хвіртку.

Проти зустрічних позовних вимог заперечень не надано.

Вислухавши пояснення, суд вважає заявлені позовні вимоги як первісні так і зустрічні обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Договором дарування від 21 липня 2016 року підтверджене право власності ОСОБА_1 на 11/50 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 НОМЕР_1 Одеська область.

Договором дарування ВРМ №591722 від 08 серпня 2011 року, ВРМ 591724 від 08 серпня 2011 року підтверджене право власності на 13/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами і земельної ділянки площею 0,0275 гектари, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, та договором купівлі-продажу від 10 липня 2015 року підтверджене право власності ОСОБА_2 на 39/100 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 НОМЕР_1 Одеська область.

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, що видане виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради за № 31 від 02 березня 2016 року підтверджене право власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 в рівних частках на 13/100 часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 НОМЕР_1 Одеська область.

Вказані обставини у відповідності до вимог ст. 355, 364 ЦК України визначають право сторін на виділ частки із майна.

Висновком експерта за № 113/2017 від 25 серпня 2017 року, проти якого сторони не заперечують, визначено про можливість виділу часток житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в окреме користування сторін із встановленням порядку користування земельною ділянкою та облаштуванням окремих виходів, що у свою чергу зумовлює можливість надання окремих реєстраційних номерів.

У відповідності до вимог ст. 174 ч.4 ЦПК України та роз'яснень п. 24 ч.3 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

З урахуванням того, що сторони безумовно визнають заявлені позовні вимоги, суд проводить розподіл майна та встановлення порядку користування земельною ділянкою за висновком експерта.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 11/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1 до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «Б», яка складається з приміщень № 1 - кухня, площею 3,9 кв.м., № 2 - житлова, площею 9,8 кв.м., № 3 - житлова, площею 13,5 кв.м., № І - веранда, площею 6,4 кв.м., загальною площею 33,6 кв.м. та житловою площею 23,3 кв.м., вбиральня літ. «Л», площею забудови 0,8 кв.м, що належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1 до складу якого входять: житловий будинок літ. «Б», який складається з приміщень № 1 - кухня, площею 3,9 кв.м., № 2 - житлова, площею 9,8 кв.м., № 3 - житлова, площею 13,5 кв.м., № І - веранда, площею 6,4 кв.м., загальною площею 33,6 кв.м. та житловою площею 23,3 кв.м., вбиральня літ. «Л», площею забудови 0,8 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1 до складу якої входять: житловий будинок літ. «Б», який складається з приміщень № 1 - кухня, площею 3,9 кв.м., № 2 - житлова, площею 9,8 кв.м., № 3 - житлова, площею 13,5 кв.м., № І - веранда, площею 6,4 кв.м., загальною площею 33,6 кв.м. та житловою площею 23,3 кв.м., вбиральня літ. «Л», площею забудови 0,8 кв.м, що належить ОСОБА_1, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 № НОМЕР_1, необхідної для обслуговування об'єкту нерухомості, що виділяється в окрему одиницю: земельна ділянка, площею 237 кв. м. згідно графічного відображення № 6 за наступним описом: від точки 1 по прямій лінії на відстані 10,14 м (до точки 2), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 16,88 м (до точки 3), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,72 м (до точки 4), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,30 м (до точки 5), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,39 м (до точки 6), далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,03 м (до точки 7), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,53 м (до точки 8), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 22,93 м до первісної точки відліку (до точки 1).

Вхід на територію земельної ділянки організувати з боку АДРЕСА_1, через існуючу хвіртку.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 13/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якої входять: житловий будинок літ. «А», який складається з приміщень: № 2-1 - коридор, № 2-2 - ванна, № 2-3 - кухня, № 2-4 - житлова, № 2-5 - житлова, загальною площею 42,6 кв.м. та житловою площею 26,3 кв.м., літ. «Г»- сарай, що належить ОСОБА_2.

Припинити за ОСОБА_2 право власності на 13/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якого входить: житловий будинок літ. «А», загальною площею 42,6 кв.м. та житловою площею 26,3 кв.м., літ. «Г»- сарай.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якої входить: житловий будинок літ. «А», який складається з приміщень: № 2-1 - коридор, № 2-2 - ванна, № 2-3 - кухня, № 2-4 - житлова, № 2-5 - житлова, загальною площею 42,6 кв.м. та житловою площею 26,3 кв.м., літ. «Г»- сарай, що належить ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 39/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якої входять: житловий будинок літ. «А», який складається з приміщень: № 1-1 - коридор, № 1-2 - житлова, № 1-3 - житлова, № 1-4 - житлова, № 1-5 - санвузол, № 1-І - топкова, загальною площею 47,5 кв.м. та житловою площею 37,1 кв.м.; літ. «Г»- сарай; літ. «В»- вбиральня, що належить ОСОБА_2.

Припинити за ОСОБА_2 право власності на 39/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якого входить: житловий будинок літ. «А», загальною площею 47,5 кв.м. та житловою площею 37,1 кв.м.; літ. «Г»- сарай, літ. «В»- вбиральня.

Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, № НОМЕР_1, до складу якої входять: житловий будинок літ. «А», який складається з приміщень: № 1-1 - коридор, № 1-2 - житлова, № 1-3 - житлова, № 1-4 - житлова, № 1-5 - санвузол, № 1-І - топкова, загальною площею 47,5 кв.м. та житловою площею 37,1 кв.м.; літ. «Г»- сарай; літ. «В»- вбиральня, що належить ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 13/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, які належать ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та складаються з частини житлового будинку літ. «Б» в складі наступних приміщень: № 2-1 - кухня, площею 7,3 м2; № 2-2 - житлова, площею 13,0 м2; № 2-3 - житлова, площею 12,1 м2; № 2-4 - коридор, площею 7,1 м2; № І - тамбур, площею 4,3 м2, загальною площею - 43,8 м2, у т.ч. житловою - 25,1 м2; літня кухня літ. «Е», площею забудови 7,7 м2; веранда літ. «е», площею забудови 2,9 м2; сарай, літ. «М» - площею забудови 11,8 м2; сарай літ. «Н» - площею забудови 11,2 м2; вбиральня літ. «К» - площею забудови 0,8 м2.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 право спільної сумісної власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1 та складається з частини житлового будинку літ. «Б» в складі наступних приміщень: № 2-1 - кухня, площею 7,3 м2; № 2-2 - житлова, площею 13,0 м2; № 2-3 - житлова, площею 12,1 м2; № 2-4 - коридор, площею 7,1 м2; № І - тамбур, площею 4,3 м2, загальною площею - 43,8 м2, у т.ч. житловою - 25,1 м2; літня кухня літ. «Е», площею забудови 7,7 м2; веранда літ. «е», площею забудови 2,9 м2; сарай, літ. «М» - площею забудови 11,8 м2; сарай літ. «Н» - площею забудови 11,2 м2; вбиральня літ. «К» - площею забудови 0,8 м2.

Припинити між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 і ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудам за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, НОМЕР_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1 , НОМЕР_1, який складається з частини житлового будинку літ. «Б» в складі наступних приміщень: № 2-1 - кухня, площею 7,3 м2; № 2-2 - житлова, площею 13,0 м2; № 2-3 - житлова, площею 12,1 м2; № 2-4 - коридор, площею 7,1 м2; № І - тамбур, площею 4,3 м2, загальною площею - 43,8 м2, у т.ч. житловою - 25,1 м2; літня кухня літ. «Е», площею забудови 7,7 м2; веранда літ. «е», площею забудови 2,9 м2; сарай, літ. «М» - площею забудови 11,8 м2; сарай літ. «Н» - площею забудови 11,2 м2; вбиральня літ. «К» - площею забудови 0,8 м2, присвоївши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, НОМЕР_1 в м. Ізмаїлі Одеської області відповідно до висновку № 113/2017 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, складеного 25.08.2017 р. ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» (графічне відображення, малюнок № 7):

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 0,23м (до точки 2);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,48м (до точки 3);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,94м (до точки 4);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,31м (до точки 5);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,79м (до точки 6);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,20м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,28м (до точки 8);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 19,42м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,81м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,46м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,74м (до точки 12);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,61м (до точки 13);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,03м (до точки 14);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,39м (до точки 15);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,30м (до точки 16);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,72м (до точки 17);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 16,88м до первісної точки відліку (до точки 1) із закріпленням за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 земельної ділянки загальною площею 332,0 м2 м2.

Вхід на територію земельної ділянки закріпленої за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 організувати з боку АДРЕСА_1, через існуючу хвіртку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Жигулін