Справа № 289/648/17
Номер провадження 2/289/524/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.2017 м. Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Невмержицького І.М.,

при секретарі - Шуба В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ставецької сільської ради про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на будинок за набувальною давністю.

Позовні вимоги обґрунтовані, тим що позивач проживає в будинку №22, який знаходиться за адресою: Житомирська область, Радомишльський район, вул. Гончарівська вже понад 14 років та є її фактичним власником і продовжує проживати у ньому, а відповідно, постійно, добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, а тому просив суд визнати за ним право власності на даний будинок у судовому порядку, оскільки інших осіб які мають право та претендують на вищевказане майно нема.

В судовому засіданні позивач не з»явився, про дату час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, надіслав заяву в якій просив справу розглянути без його участі а позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав до суду письмову заяву, просив розгляд справи проводити без його участі, з позовними вимогами погодився просив позов задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Виходячи зі змісту ст.3 ЦПК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.ст.10,11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 народився 17.08.1974 року, з 2003 року позивач разом із своєю сімєю постійно проживаю в с. Ставки (с.Леніне), Радомишльського району Житомирської області по вул. Гончарівська, 22 в житловому будинку, який фактично рахується за ним з 2003 року дані факти підтверджує довідка № 154 від 13.03.2017 року, що видана виконкомом Ставецької сільської ради Радомишльського району Житомирської області та Акт фактичних умов проживання від 10.03.2017 року.

Попередня власниця, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, продала позивачу вказаний вище будинок ще 23 січня 2000 року, про що власноруч написала письмову розписку.

21 березня 2000 року ОСОБА_2 померла, (даний факт підтверджує свідоцтво про смерть серії І-ТП № 131126 від 21.03.2000 року), а через дану обставину, позивач так і не встиг оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса.

Таким чином, враховуючи, що позивач проживає у вказаному вище житловому будинку з 2003 року, а це більше 13 років, являється його фактичним власником, а відповідно, постійно, добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його (сплачує податок за прибудинкову земельну ділянку, переоформив рахунки за світло на своє імя, тощо), постійно робитьл в ньому поточний та капітальний ремонт, що також підтверджують вищезазначені документи.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Крім того, згідно довідки № 207 від 11.04.2016 року, що видана КП «Житомирське обласне міжміське БТІ» право власності на житловий будинок № 22 по вул. Гончарівська в с. Ставки, Радомишльського району Житомирської області не зареєстровано.

Загальна інвентаризаційна вартість даного житлового будинку становить 26 828 гривень, що підтверджує технічний паспорт на житловий будинок від 05.04.2016 року, відповідно до зазначеного технічного паспорту вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, будинок не є аварійним та придатний до користування.

У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

З врахуванням зазначених вище обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У відповідності до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

На підставі вищевикладеного і у відповідності із ст. 55 Конституції України, ст.ст. 15-16, 316-319, 325, 328, 344, 392 ЦК України та керуючись ст.ст. 3-4, 15, 60, 114, 118-120 ЦПК

України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ставецької сільської ради про визнання права власності на будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ПІН: НОМЕР_1 право власності на цілий житловий будинок, що знаходиться за адресою: Житомирська область, Радомишльський район, с. Ставки, вул. Гончарівська, № 22.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд протягом десяти днів, починаючи з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя І. М. Невмержицький