Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/813/17
Провадження №: 2/332/477/17
Головуючого судді - Сінєльніка Р.В.,
при секретарі - Васильченко Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Уповноважена особа Фонд гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи вимоги тим, що 31.05.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ВСЕУКРАЇНСЬКИЙ АКЦІОНЕРНИЙ БАНК» та фізичною особою - резидентом України, яким (якою) є ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №КФ 516-08/Н.У зв'язку із змінами у діючому законодавстві, Відкрите Акціонерне Товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» було перейменовано на Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (скорочена назва ПАТ «ВіЕйБі Банк»). 18.05.2010 р. у Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб-підприємців зареєстровано зміни найменування юридичної особи. ПАТ «ВіЕйБі Банк» є повним правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк».
25.11.2008 року між Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_1 було укладено угоду № 1 до кредитного договору № КФ 516-08/Н від 13.05.2008 року, відповідно до умов якої за користуванням кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 16,5 річних. 24.04.2009 року між Публічним акціонерний товариством «всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_1 було укладено Додатковий договір № 2, відповідно до умов якого кредитні кошти надаються строком по 11.05.2028 року включно.В якості забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань за Договором 13.05.2008 року між Банком та Відповідачем укладено Іпотечний договір.Предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок загальною площею -58,5, кв. м.. житловою площею - 40,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно пунктів 1.1. - 1.5. Договору, Банк надав Позичальнику кредит в розмірі 27 000 (двадцять сім тисяч) доларів США 00 центів, термін повернення Кредиту - 11.05.2028 року. У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за кредитним договором утворилась заборгованість. Позивач просить звернути стягнення на предмети іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості.
Представник ПАТ КБ «ПриватБанк» просив справу розглядати за його відсутності в заочному порядку, позовні вимоги підтримав, відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду невідомі, заяв та клопотань від нього не надходило. На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши та проаналізувавши всі надані докази, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 31.05.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ВСЕУКРАЇНСЬКИЙ АКЦІОНЕРНИЙ БАНК» та фізичною особою - резидентом України, яким (якою) є ОСОБА_1 укладено Кредитний договір №КФ 516-08/Н (а.с.11-16).
У зв'язку із змінами у діючому законодавстві, Відкрите акціонерне товариство Всеукраїнський Акціонерний Банк» було перейменовано на Публічне акціонерне товариство «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (скорочена назва ПАТ «ВіЕйБі Банк»). 18.05.2010 р. у Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб-підприємців зареєстровано зміни найменування юридичної особи. ПАТ «ВіЕйБі Банк» є повним правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк».
25.11.2008 року між Публічним акціонерним товариством «всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_1 було укладено угоду № 1 до кредитного договору № КФ 516-08/Н від 13.05.2008 року, відповідно до умов якої за користуванням кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 16,5 річних.
24.04.2009 року між Публічним акціонерний товариством «всеукраїнський Акціонерний Банк» та ОСОБА_1 було укладено Додатковий договір № 2, відповідно до умов якого кредитні кошти надаються строком по 11.05.2028 року включно (а.с.27).
В якості забезпечення своєчасного і повного виконання зобов'язань за Договором 13.05.2008 року між Банком та Відповідачем укладено Іпотечний договір.
Предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок загальною площею -58,5, кв. м.. житловою площею - 40,9 кв. м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.30-34).
Предметом іпотеки забезпечується зобов'язання Позичальника у розмірах, зазначених у Кредитному договорі, що складається з суми кредиту, нарахованих процентів за користування Кредитом.
Згідно пунктів 1.1. - 1.5. Договору, Банк надав Позичальнику кредит в розмірі 27 000 (двадцять сім тисяч) доларів США 00 центів, термін повернення Кредиту - 11.05.2028 року.
Згідно п.п. 1.4. Договору за користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 14 (чотирнадцять) % річних.
Відповідно до п.п. 2.4.2. - 2.4.3. Договору проценти та плата за обслуговування Кредиту Позичальник повинен сплачувати щомісячно.
Згідно із п. 2.5.1. Договору Позичальник зобов'язується щомісячно до дати, встановленої в Графіку, поповнювати Поточний рахунок шляхом внесення готівкових коштів через касу Банку або безготівковим перерахуванням, у сумі не меншій суми чергового погашення відповідної частини Кредиту, процентів та інших плат, встановлених в Графіку.
Згідно п. 4.5. Договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, Позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 20 (двадцять) відсотків від суми неповерненого Кредиту та/або несплачених процентів.
Позивач зі своєї сторони виконав договірні зобов'язання за Договором в повному обсязі, а Відповідач від виконання зобов'язань ухиляється.
Відповідач 1 порушив свої зобов'язання щодо повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитом, а також плату за обслуговування Кредиту, які передбачені п. 2.5.1. Договору.
Таким чином, загальна сума заборгованості Позичальника відповідно до розрахунку заборгованості станом на 17.02.2017 року становить 850 736 (вісімсот п'ятдесят тисяч сімсот тридцять шість) грн. 09 коп., з них:
- заборгованість за кредитом - 23 558, 97 дол. США;
- прострочені проценти за користування Кредитом 7 007,97 дол. США;
Всього заборгованість за кредитом та процентами складає 30 566, 94 дол. США, в перерахунку на національну грошову одиницю України (екв. по курсу НБУ 26,988684 за один долар США на 17.02.2017 р.) і становить 824 961, 48 грн.
- прострочена комісія за управління Кредитом - 3 366, 50 грн.;
- штраф за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) - 22 408, 11 грн.
Згідно статті 2 Закону України від 07.12.2000р. №2121-111 «Про банки і банківську діяльність»: «Банківський кредит - будь-яке зобов'язання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобов'язання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобов'язання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобов'язання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.»
Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором
Згідно ст. 626 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Взятих на себе за кредитним договором № КФ 516-08/Н від 13.05.2008 р. зобов'язань Позичальник не виконує.
Зобов'язання Позичальником за Кредитним договором належним чином виконані не були, що підтверджується рішенням Заводським районним судом м. Запоріжжя від 20.04.2016 р. по справі № 332/2885/15-ц, яке набрало законної сили (а.с.39-43).
Згідно із ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Згідно п. 8.1. Іпотечного договору у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником Зобов'язання в цілому або в частині, а також у інших випадках, передбачених цим Договором Кредитним договором або чинним законодавством, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором та чинним законодавством.
Пунктом 7.4.2. Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі:
- рішення суду;
- виконавчого напису нотаріуса;
- переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки в рахунок
виконання зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про
іпотеку» та умовами цього договору;
- продажу Іпотекодержателем від свого імені Предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку».
Відповідно до п 7.3. Іпотечного договору Іпотекодержатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених умовами договору.
Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про іпотеку» предметом іпотеки може бути об'єкт незавершеного будівництва, майнові права на нього, інше нерухоме майно,яке стане власністю іпотекодавця після укладення іпотечного договору, за умови, що іпотекодавець може документально підтвердити право на набуте ним у власність відповідне нерухоме майно у майбутньому.
У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за кредитним договором, у ПАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» виникає право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки.
Згідно припису ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, закону тощо. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст. 12. Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотеколепжатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.
Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючи те, що Позичальник порушив умови Кредитного договору № КФ 516-08/Н від 13.05.2008 р., не виконав свої зобов'язання, передбачені даним договором, існує заборгованість, яка не сплачена в установлений строк, Банк отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки.
Оскільки згідно з зазначеними умовами договору іпотеки задоволення вимог здійснюється шляхом набуття Іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись зазначеним способом.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов законний, обґрунтований, тому підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» - задовольнити.
*заборгованість за кредитом - 23 558, 97 дол. США;
*прострочені проценти за користування Кредитом 7 007,97 дол. США;
Всього заборгованість за кредитом та процентами складає 30 566, 94 дол. США, в перерахунку на національну грошову одиницю України (екв. по курсу НБУ 26,988684 за один долар США на 17.02.2017 р.) і становить 824 961, 48 грн.
*прострочена комісія за управління Кредитом - 3 366, 50 грн.;
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський Акціонерний Банк»понесені судові витрати в сумі 1600 грн.00 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м.Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Р.В.Сінєльнік