Справа №442/3306/17
Провадження №2/442/1437/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.,

з участю секретаря - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування приміщення дійсним,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача, в якому просить визнати дійсним договір дарування нежитлового приміщення, літ. «А-1», загальною площею 4,7 кв.м., яке знаходиться в АДРЕСА_1, Львівської області, укладений 26.01.2017 року між ним та ОСОБА_2; визнати за нею право власності на нежитлове приміщення літ. « А-1», загальною площею 4,7 кв.м., яке знаходиться в АДРЕСА_1

В обґрунтування позову покликається на те, що 26.01.2017 року ОСОБА_2 подарував їй нежитлове приміщення літ. «А-1», загальною площею 4,7 кв.м., яке знаходиться в м. Дрогобичі по вул. Самбірській, 56/3, Львівської області, що підтверджується договором дарування. При укладенні вказаного договору відповідач відмовився оформити його у нотаріуса, пояснюючи це сімейними обставинами та станом здоров'я.

Нерухомість належала відповідачу на праві власності. Її вартість становить 4890 грн., що підтверджується технічним паспортом та довідкою КП ЛОР ДМБТІ.

Приналежність ОСОБА_2 до права власності на спірне нежитлове приміщення підтверджується : договором купівлі - продажу та актом прийому передачі від 24.09.2007 року, витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно від 19.10.2015 року, технічним висновком про стан будівельних конструкцій, технічною документацією із землеустрою, договорами оренди від 05.10.2015 року, рішенням Дрогобицької міської ради від 22.07.2015 року.

На сьогоднішній день вона користується вказаним вище нежитловим приміщенням, проте не може скористатись своїм правом розпоряджатися даним нерухомим майном, оскільки немає правовстановлюючого документу на нього, а тому змушена звернутися до суду.

Сторони не з»явилися, однак від позивачки надійшла заява про розгляд справи без її участі, підтримання позовних вимог; відповідач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, відносно задоволення позову не заперечує.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

ОСОБА_2 як дарувальник, передав у власність ОСОБА_1 як обдаровуваному у власність належне йому на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 24.09.2007 року, укладеного з ТзОВ « Преса - Високий Замок» та акту прийому передачі від 24.09.2007 року, а також технічного паспорту нежитлове приміщення літ. «А-1», загальною площею 4,7 кв.м., яке знаходиться в АДРЕСА_1, Львівської області вартістю 4890 грн.., про що свідчить письмовий договір дарування нерухомого майна від 26.01.2017 року.

Спірне нежитлове приміщення розташоване на відведеній земельній ділянці (рішення Дрогобицької міської ради від 22.07.2015 року №1666 про надання ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 7 кв.м. на вул. Самбірській, кадастровий номер НОМЕР_1, строком на 3 роки).

Згідно ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

У відповідності з ч. 2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Оскільки фактично умови договору дарування сторонами були виконані, однак сторони позбавлені можливості нотаріально посвідчити його, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_1 на спірне нежитлове приміщення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір дарування нежитлового приміщення літ. «А-1», загальною площею 4,7 кв.м., яке знаходиться в АДРЕСА_1, Львівської області, укладений 26.01.2017 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення літ. «А-1», загальною площею 4,7 кв.м., яке знаходиться в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення -з дня отримання такого.

Суддя А.П. Хомик