Справа № 498/297/17
Провадження по справі № 2/498/169/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2017 року Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі:

головуючої судді- Ткачук О.Л.

за участю секретаря судового засідання Козачінської Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України в залі суду смт.Велика Михайлівка Одеської області цивільну справу за позовом комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

03 квітня 2017 року до Великомихайлівського районного суду Одеської області звернулось комунальне підприємство «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» з позовною заявою до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що 21.09.2009 року між ним та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №1439, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 48000,00 грн. строком на 20 років для придбання житлового будинку за адресою: Одеська область Великомихайлівський район смт. Велика Михайлівка вул.К.Маркса, 29а. В якості забезпечення виконання зобовязань, за кредитним договором було укладено договір іпотеки від 08.10.2009 року. Предметом іпотеки є нерухоме майно, житловий будинок, відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданий Великомихайлівським БТІ 29.09.2009 року за №23985065, що зареєстровано в реєстрі 1066. Додатково нотаріусом було накладено заборону на відчуження за №1067. Відповідно до умов вищеназваного Кредитного договору відповідачу було надано кошти, які відповідач зобовязалась належним чином використати та повернути та сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 3% річних в порядку, на умовах та в строки, визначені кредитним договором, а саме: до 21.09.2029 року. Ним неодноразово надсилались листи-повідомлення відповідачу, а саме: 25.05.2015р.,04.01.2017р. про необхідність погашення кредитного зобовязання перед ним і попередження, що у разі невиконання грошового зобовязання він буде змушений звернутися за захистом своїх прав до суду. Однак, ОСОБА_1 на лист-попередження відповіді не надала. В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконує, у зв'язку з чим станом на 01.03.2017 року має заборгованість у розмірі 53195,63 грн. Тому, він просить суд розірвати кредитний договір №1439 від 21.09.2009 року, який був укладений між ним, комунальним підприємством «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та ОСОБА_1. Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на його користь залишок кредиту відповідно кредитного договору №1439 від 21.09.2009 року у розмірі 43623,44 грн.; суму відсотків у розмірі 4413,48грн., суму пені за кредитом у розмірі 3497,75грн, суму пені за відсотками у розмірі 1660,95грн та судові витрати у розмірі 1600,00 грн.

В судове засідання представник позивача не зявився, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, однак через канцелярію суду від неї надійшла заява, в якій вона просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» визнає в повному обсязі.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних письмових доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21 вересня 2009 року між комунальним підприємством « Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №1439. Сума кредитного договору складає 48000,00 грн., які відповідач отримала строком на 20 років для придбання житлового будинку за адресою: вул. Карла Маркса буд. 29-а, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області.

Відповідно до п. 1.1. Договору фонд надає позичальнику кредит терміном на 15 років на суму 48000,00 грн. з встановленою платою в розмірі 3 відсотків річних для придбання житлового будинку за адресою: вул. Карла Маркса буд. 29-а, смт. Велика Михайлівка Великомихайлівського району Одеської області.

Пунктом 2.1 Договору передбачено, що кредит надається позичальнику шляхом перерахування грошових коштів на особистий рахунок позичальника, відкритий фондом у банку. Видача грошових коштів проводиться банком за письмовим розпорядженням « Фонду» після оформлення договору купівлі продажу житла і подання нотаріально посвідченої копії цього договору фонду.

Згідно п.п. 3.4.1- 3.4.8 договору позичальник зобовязується: використовувати кредит за цільовим призначенням; забезпечити повне повернення кредиту та відсотків за користування ним згідно з умовами кредитного договору; погашати кредит, відсотки за користування ним та інші передбачені договором платежі в терміни та обсяг, що визначені цим договором та додатком № 1 до нього; сплачувати щоквартально до 25 числа останього місяця кварталу грошовими коштами відсотки за користування кредитом, починаючи з дати видачі першої частини кредиту і до моменту погашення всієї суми кредиту; забезпечити працівникам фонду безперешкодний доступ до заставленого майна, яке є забезпеченням цього кредитного договору; повідомити фонд про зміну місця роботи, мешкання, прізвища, імені та інших обставин, які можуть вплинути на виконання зобов'язань за цим договором в десятиденний термін з моменту виникнення таких обставин; без згоди фонду не продавати, не передавати майнові права та не давати під заставу будинок, що будується третім особам до повного повернення кредиту, відсотків та можливих штрафних санкцій за користування ним.

Позичальник зобов'язується: повернути кредит згідно графіка, зазначеного в договорі в зазначеному об'ємі та у вказані строки.

Пунктом 5.1 договору передбачено, що даний договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до остаточного повернення наданого фондом кредиту та інших платежів.

Відповідно до Додаткової угоди № 1 від 07.07.2011 року про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року п. 1.1 договору викладено в наступній редакції: «Фонд надає позичальнику кредит на придбання житлового будинку за адресою: вул. Карла Маркса буд. 29, смт. Велика Михайлівка Великомихайлівського району Одеської області, терміном на 20 років на суму 48000,00 грн. Пункт 2.2. викласти у наступній редакції: Повернення отриманого кредиту здійснюється грошовими коштами, згідно з графіком повернення кредиту; п. 3.4.3. викласти у наступній редакції: «погашати кредит та інші передбачені договором платежі в терміни та обсягах, що визначені цим договором та додатком № 1-2 до нього». Додаток № 1 від 21 вересня 2011 року до Кредитного договору № 1439 від 21 вересня 2009 року вважати недійсним, а додаток № 1-3 від 07 липня 2011 року є невідємною частиною даного договору. Решта умов кредитного договору № 1439 від 21 вересня 2009 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобов'язання. Дана додаткова угода набирає сили з моменту її підпису і є невід'ємною частиною кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року.

Згідно до Додаткової угоди № 2 від 24.01.2012 року про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року п. 2.2 договору викладено в наступній редакції: «Повернення отриманого кредиту здійснюється грошовими коштами, згідно з графіком повернення кредиту ( додаток 1-2). 2.1. п. 3.4.3. викласти у наступній редакції: погашати кредит та інші передбачені договором платежі в терміни та обсягах, що визначені цим договором та додатком № 1-2 до нього». Додаток № 1-2 від 07 липня 2011 року до кредитного договору № 1439 від 21 вересня 2009 року вважати недійсним, а додаток № 1-3 від 24 січня 2012 року є невідємною частиною даного договору. Решта умов кредитного договору № 1439 від 21 вересня 2009 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобовязання. Дана додаткова угода набирає сили з моменту її підпису і є невідємною частиною кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року.

Згідно додаткової угоди № 3 від 21 вересня 2009 року про внесення змін та доповнень до кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року п. 2.3 викладено у наступній редакції : «відсотки нараховуються з дати видачі кожної частини кредиту та сплачуються до 25 числа щомісячно» 1.2 п 3.4.4. викласти у наступній редакції « сплачувати до 25 числа щомісячно, грошовими коштами, відсотки за користування кредитом починаючи з дати видачі першої частини кредиту і до моменту погашення всієї суми кредиту». Решта умов кредитного договору № 1439 від 21 вересня 2009 року залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобовязання. Дана додаткова угода набирає сили з моменту її підпису і є невідємною частиною кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, а також сплати процентів, належних йому, якщо інше не передбачено договором.

Зазначена норма закону застосовується також до відносин за кредитним договором в силу вимог ст.1054 ЦК України.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Судом встановлено, що позичальником систематично порушуються умови кредитного договору щодо строків погашення кредиту та сплати відсотків по кредиту, відсотків за видачу та управління кредитом передбачених кредитним договором, позичальник графіку погашення кредиту не дотримується, чим порушує умови кредитування та призводить до виникнення простроченої заборгованості, порушення прав та законних інтересів позивача.

Згідно зі ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Підписанням кредитного договору, додаткових угод, фактом отримання і використання кредиту, частковим погашенням кредиту підтверджено, що позичальник ОСОБА_2 в повному обсязі ознайомлювався з умовами кредитування та орієнтовною сукупною вартістю кредиту і прийняла на себе зобов'язання щодо його виконання. Крім того, взаємні права обов'язки сторін детально визначені у підписаному сторонами кредитному договорі № 1439 від 21.09.2009 року.

З розрахунку заборгованості за договором № 1439 від 21.09.2009 року, вбачається, що станом на 01.03.2017 року сума боргу відповідача перед позивачем за договором склала 53195,63 грн., з яких: 43623,44 грн. залишок кредиту відповідно до кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року; 4413,48 грн.- сума відсотків; 3497,75 грн.- сума пені за кредитом; 1660,95 грн.- сума пені за відсотками.

Позивачем доведено, а відповідачем ОСОБА_1 не спростовано, що вона припустилась порушення умов договору щодо своєчасної сплати сум кредиту.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надані докази, враховуючи, що відповідач позовні вимоги визнала повністю, суд вважає, що позов підлягає задоволенню шляхом стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за кредитним договором № 1439 від 21.09.2009 року у розмірі 53195,63 грн., з яких: 43623,44 грн. залишок кредиту відповідно до кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року; 4413,48 грн.- сума відсотків; 3497,75 грн.- сума пені за кредитом; 1660,95 грн.- сума пені за відсотками.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем понесені та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору на суму 1600 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212-215,223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору, стягнення суми заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1), на користь комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», код ЄДРПОУ - 25042554, заборгованість за кредитним договором № 1439 від 21.09.2009 року у розмірі 53195,63 грн., з яких: 43623,44 грн. залишок кредиту відповідно до кредитного договору № 1439 від 21.09.2009 року; 4413,48 грн.- сума відсотків; 3497,75 грн.- сума пені за кредитом; 1660,95 грн.- сума пені за відсотками.

Стягнути з ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1), комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», судовий збір у розмірі 1600,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.Л. Ткачук