233 № 233/3426/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
18 жовтня 2017 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Малінова О.С.,
за участі секретаря Поварніциної А.С.,
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
18 липня 2017 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Він обґрунтовував свої вимоги тим, що наймачем квартири АДРЕСА_1. У зазначеній квартирі зареєстрований також його син - відповідач по справі ОСОБА_2, який з травня 2014 року в квартирі фактично не мешкає, особисті речі в квартирі відсутні, будь-якої участі в утриманні квартири, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Позивачі через це змушений нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. Тому позивач просить суд визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 30 в будинку № 29 по вул. Громова в м.Костянтинівка Донецької області.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на викладені в ньому обставини, просив його задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не зявився, був повідомлений про день та час розгляду справи належним чином, згідно поштових повідомлень, тому суд має можливість розглянути справу у його відсутності та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі.
Зясувавши позицію позивачів, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно договору найму житлового приміщення позивач ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_2, що підтверджується довідкою КП «СЄЗ» від 22.06.2017 року №223 (а.с.6).
Факт реєстрації відповідача ОСОБА_2 у зазначеній квартирі підтверджується довідкою Комунального підприємства «Служба єдиного замовника № 5» (а.с.5), відомостями з реєстру Костянтинівської територіальної громади (а.с.18-19).
Фактично з травня 2014 року відповідач ОСОБА_2 в квартирі не мешкає, його речі в квартирі відсутні, що підтверджується актами перевірки паспортного режиму від 01 червня 2017 року, складеному у присутності свідків (а.с.7).
Відповідно до ч.1,2 ст.71 ЖК України При тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач ОСОБА_2 не мешкає в квартирі АДРЕСА_2 понад шість місяців, факт його реєстрації в квартирі змушує позивача здійснювати до зайві витрати на оплату житлово-комунальних послуг. Доказів наявності поважних причин відсутності відповідача понад шість місяців у спірній квартирі, відповідно до ч. 3 ст. 71 ЖК України, у суду немає.
Керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою № 30 в будинку № 29 по вул. Громова міста Костянтинівки Донецької області.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом і розяснити, що він має можливість подати до суду заяву про перегляд заочного судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Заява надана до суду про перегляд заочного рішення суду може бути розглянута протягом пятнадцяти днів, з дня її надходження до суду.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду через Костянтинівський міськрайонний суд.

Суддя