Справа № 473/3074/17
РІШЕННЯ

іменем України

"31" жовтня 2017 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Висоцької Г.А.

при секретарі Козаченко О.І.

за участю позивача- Фоміних С.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

18.09.2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: будинком №19 по вулиці Покровській (до перейменування Армашелєва) в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області .

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначив , що він є власником житлового будинку №19 по вулиці Покровська (до перейменування Армашелєва) в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області на підставі договору купівлі- продажу.

У вказаному будинку значиться зареєстрованою також відповідачка ОСОБА_3, яка є матір'ю його колишньої дружини і фактично в цьому будинку не проживає більше п'яти років, а її реєстрація в зазначеному будинку створює йому, як власнику, перешкоди в користуванні, утриманні та розпорядженні житлом але добровільно знятися з реєстрації у будинку відповідач не бажає, тому позивач просив позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 надав пояснення аналогічні викладені в позовній заяві, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, судом повідомлялась про дату, місце і час слухання справи, через ЗМІ в порядку ч 9 ст. 74 ЦПК України ( а.с. 32-33).

Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до положень ст. 11 ЦПК України, судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.12.2004 року посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського районного нотаріального округу ОСОБА_4 ОСОБА_1 є власником будинком № 19 вул. Покровської в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області (а.с.4-6).

Згідно будинкової книги на будинок № 19 вул. Покровської в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області в зазначеному житловому будинку зареєстрованою з 21.09.2012 року значаться в тому числі ОСОБА_2А.(а.с.14-15).

Відповідно акту від 15.09.2017року виданого депутатом Олександрівської Об'єднаної територіальної громади повідомляється, що ОСОБА_2 фактично не проживає, зі слів сусідів за місцем реєстрації з 21.09.2012 року по теперішній час, жодного дня не проживала, тобто з часу реєстрації ( а.с.17).

Згідно довідки від 27.09.2017року № 4284 виданою Головою Олександрівської селищної ради ОСОБА_2 є мешканкою смт. Олександрівки, вул. Покровської , буд 19, Вознесенського району Миколаївської області.( а.с.28).

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, які є сусідами позивача, в судовому засіданні підтвердили, що відповідач ОСОБА_2 з моменту реєстрації в будинку № 19 вул. Покровська в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області, який належить позивачу не проживала, він її не перешкоджав в проживанні, скандалів, сварок між сторонами не було.

Отже, наслідком зазначених обставин є створення позивачу перешкод у користуванні належним йому будинком.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Отже, наслідком зазначених обставин є створення позивачу перешкод у користуванні належним йому будинком.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст.316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч.2 ст.64 ЖК України, а саме: дружина, їх діти та батьки. Членами сім'ї може бути визнано і інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином наданими позивачем суду доказами доведений факт відсутності відповідача в будинку № 19 вул. Покровській в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області , понад встановлені ст.405 ЦК України строки.

Враховуючи викладене, оскільки судом було встановлено, що в будинку проживає позивач, особисті речі відповідача відсутні, то суд вважає, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 такою, що втратили право на користування житловим приміщенням, обґрунтовані та підлягають задоволенню .

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком № 19 по вулиці Покровська (до перейменування Армашелєва) в смт. Олександрівка Вознесенського району Миколаївської області .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Висоцька Г.А.