Справа № 752/5024/17
Провадження № 2/752/3181/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
03 листопада 2017 року Голосіївський районний суд міста Києва
в складі головуючого судді Мирошниченко О.В.,
при секретарі Мархотка А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1, третя особа Іпотечний центр в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному будівництву» про стягнення заборгованості за кредитним договором, -
У квітні 2017 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті тіла кредиту в розмірі 6 806,66 грн., по сплаті відсотків за користування кредитом у розмірі 53 617,78 грн., пеню за несвоєчасну сплату кредиту 228,27 грн. та судовий збір у розмір 1 600 грн.
В подальшому позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, в якій просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість по сплаті тіла кредиту в розмір 19 634, 30 грн., по сплаті відсотків за користування кредитом у розмір 78 778,80 грн., пеню за несвоєчасну сплату кредиту 2 294,55 грн. та судовий збір у розмірі 1 600 грн.
В обґрунтування позовних вимог зазначили, що 18 травня 2012 року між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 14.
Відповідно до п. 1.1 Кредитного договору, Фонд надав відповідачу ОСОБА_1 кредит на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 480 120,00 грн., строком повернення 262 місяці починаючи з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок відповідача ОСОБА_1 відповідно до кредитного договору, на придбання житла загальною площею 68,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Підтвердженням надання коштів відповідачу ОСОБА_1 є виписка з особового рахунку ОСОБА_1
Відповідно до п. 3.1 кредитного договору, в якості забезпечення відповідачем ОСОБА_1 виконання своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, пені ( у разі наявності) Іпотечний центр Держмолодьжитла укладає Договір застави майнових прав.
На виконання п. 3.1 кредитного договору, 07 серпня 2013 року між ОСОБА_1 та Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» було підписано договір іпотеки, згідно якого квартира за адресою: АДРЕСА_2, передається в іпотеку Іпотечному центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованій фінансовій установи Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до моменту повернення всієї суми кредиту та повного виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1
Відповідно до п. 1.2 кредитного договору, протягом строку, встановленого в п. 1.1. цього Договору, ОСОБА_1 зобов'язується вносити суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (Додаток 2), а також відсотки за користування кредитом, відповідно до п. 2.5 - 2.7 цього Договору, до повного виконання зобов'язань за цим Договором на рахунок Іпотечного центру Держмолодьжитла, з яким Фонд уклав угоду про обслуговування кредитів.
Згідно Додатку № 2 до цього Договору, щомісячний платіж в рахунок погашення основної суми боргу-кредиту складає 1 832,52 грн.
Згідно п. 2.5 кредитного договору, плата за користування кредитом встановлюється розмірі 10,50% відсотків річних суми зобов'язань за кредитом. Нарахування відсотків за користування кредитом, відповідно до п. 2,6 кредитного договору, починається з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок ОСОБА_1
Відповідно до 2.7 кредитного договору, розрахунок щомісячного платежу з погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснення Іпотечним центром Держмолодьжитла класичним (диференційованим) або ануїтет ним методом згідно з Додатком № 2 цього Договору, який є невідємною частиною цього Договору.
Зобов'язання ОСОБА_1 згідно п.п. 4.2.3 кредитного договору, з дати зарахування коштів кредиту на особистий рахунок ОСОБА_1 в банку-агенті, що зазначений в п. 2.3 цього Договору, протягом кожного місяця, але не пізніше останнього робочого дня звітного місяця, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щомісячних платежів, на рахунок Іпотечного центру Держмолодьжитла, вказаний у п. 1.3 цього Договору, до повного виконання зобов'язань за цим Договором.
У разі невиконання ОСОБА_1 умов кредитного договору в частині сплати кредитних внесків, відповідно до п.п. 4.3.2 Іпотечний центр Держмолодьжитла має право вимагати від ОСОБА_1 заборгованість за цим Договором, нараховані за користування кредитом відсотки, пеню, завдані внаслідок умов цього договору збитки.
При цьому встановлюється така черговість погашення боргу: пеня, прострочені відсотки, відсотки за користування кредитом, прострочені платежі, та основний платіж з погашення кредиту.
Станом на 18.10.2017 р. заборгованість за кредитним договором № 14 від 18.05.2012 р. укладеного між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», «Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 становить 100 707,65 грн., а саме 19 634,30 грн. - заборгованість по сплаті тіла кредиту, 78 778,80 грн. - відсотки за користування кредитом; 2 294,55 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту.
Відповідно до п. 1.2 кредитного договору, протягом строку, встановленого в п.1.1 цього Договору, Позичальник зобов'язується вносити суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (Додаток 2), а також відсотки за користування кредитом, відповідно до п. 2.5-2.7 цього Договору, до повного використання зобов'язань за цим Договором на рахунок Іпотечного центру Держмолодьжитла, з яким Фонд уклав угоду про обслуговування кредитів.
Зобов'язання Позичальника згідно п.п. 4.2.3 кредитного договору, з дати зарахування коштів кредиту на особистий рахунок Позичальника в банку-агенті, що зазначений в п.2.3 цього Договору, протягом кожного місяця, але не пізніше останнього робочого дня звітного місяця, сплачувати суми коштів, що изначені у розрахунку розміру щомісячних платежів (Додаток №2), на рахунок Іпотечного центру Держмолодьжитла, вказаний у п. 1.3. цього Договору, до повного виконання зобов'язань за цим Договором.
У судове засідання представник позивача не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через канцелярію суду подано заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує позовні вимоги в повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечує.
У судове засідання відповідач ОСОБА_1 повторно не з'явився, про день, час та місце судового засідання повідомлений судом у встановленому ст. ст. 74, 76 ЦПК України порядку. Судові повістки повернулись до суду без вручення адресату у зв'язку із закінченням терміну зберігання.
На підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України , за письмовою згодою позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд даної цивільної справи.
Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, суд надходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та необхідність задоволення позовних вимог, з наступних підстав.
Судом встановлено, що 18 травня 2012 року між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 14.
Відповідно до п. 1.1 Кредитного договору, Фонд надав відповідачу ОСОБА_1 кредит на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 480 120,00 грн., строком повернення 262 місяці починаючи з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок відповідача ОСОБА_1 відповідно до кредитного договору, на придбання житла загальною площею 68,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Підтвердженням надання коштів відповідачу ОСОБА_1 є виписка з особового рахунку ОСОБА_1
Відповідно до п. 3.1 кредитного договору, в якості забезпечення відповідачем ОСОБА_1 виконання своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, пені ( у разі наявності) Іпотечний центр Держмолодьжитла укладає Договір застави майнових прав.
На виконання п. 3.1 кредитного договору, 07 серпня 2013 року між ОСОБА_1 та Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» було підписано договір іпотеки, згідно якого квартира за адресою: АДРЕСА_2, передається в іпотеку Іпотечному центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованій фінансовій установи Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до моменту повернення всієї суми кредиту та повного виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1
Відповідно до п. 1.2 кредитного договору, протягом строку, встановленого в п. 1.1. цього Договору, ОСОБА_1 зобов'язується вносити суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (Додаток 2), а також відсотки за користування кредитом, відповідно до п. 2.5 - 2.7 цього Договору, до повного виконання зобов'язань за цим Договором на рахунок Іпотечного центру Держмолодьжитла, з яким Фонд уклав угоду про обслуговування кредитів.
Згідно Додатку № 2 до цього Договору, щомісячний платіж в рахунок погашення основної суми боргу-кредиту складає 1 832,52 грн.
Згідно п. 2.5 кредитного договору, плата за користування кредитом встановлюється розмірі 10,50% відсотків річних суми зобов'язань за кредитом. Нарахування відсотків за користування кредитом, відповідно до п. 2,6 кредитного договору, починається з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок ОСОБА_1
Відповідно до 2.7 кредитного договору, розрахунок щомісячного платежу з погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснення Іпотечним центром Держмолодьжитла класичним (диференційованим) або ануїтет ним методом згідно з Додатком № 2 цього Договору, який є невідємною частиною цього Договору.
Зобов'язання ОСОБА_1 згідно п.п. 4.2.3 кредитного договору, з дати зарахування коштів кредиту на особистий рахунок ОСОБА_1 в банку-агенті, що зазначений в п. 2.3 цього Договору, протягом кожного місяця, але не пізніше останнього робочого дня звітного місяця, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розміру щомісячних платежів, на рахунок Іпотечного центру Держмолодьжитла, вказаний у п. 1.3 цього Договору, до повного виконання зобов'язань за цим Договором.
У разі невиконання ОСОБА_1 умов кредитного договору в частині сплати кредитних внесків, відповідно до п.п. 4.3.2 Іпотечний центр Держмолодьжитла має право вимагати від ОСОБА_1 заборгованість за цим Договором, нараховані за користування кредитом відсотки, пеню, завдані внаслідок умов цього договору збитки.
При цьому встановлюється така черговість погашення боргу: пеня, прострочені відсотки, відсотки за користування кредитом, прострочені платежі, та основний платіж з погашення кредиту.
Станом на 18.10.2017 р. заборгованість за кредитним договором № 14 від 18.05.2012 р. укладеного між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», «Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 становить 100 707,65 грн., а саме 19 634,30 грн. - заборгованість по сплаті тіла кредиту, 78 778,80 грн. - відсотки за користування кредитом; 2 294,55 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту.
Відповідно до п. 1.2 кредитного договору, протягом строку, встановленого в п.1.1 цього Договору, Позичальник зобов'язується вносити суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (Додаток 2), а також відсотки за користування кредитом, відповідно до п. 2.5-2.7 цього Договору, до повного використання зобов'язань за цим Договором на рахунок Іпотечного центру Держмолодьжитла, з яким Фонд уклав угоду про обслуговування кредитів.
Зобов'язання Позичальника згідно п.п. 4.2.3 кредитного договору, з дати зарахування коштів кредиту на особистий рахунок Позичальника в банку-агенті, що зазначений в п.2.3 цього Договору, протягом кожного місяця, але не пізніше останнього робочого дня звітного місяця, сплачувати суми коштів, що изначені у розрахунку розміру щомісячних платежів (Додаток №2), на рахунок Іпотечного центру Держмолодьжитла, вказаний у п. 1.3. цього Договору, до повного виконання зобов'язань за цим Договором.
Як визначено ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
На підставі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ч. 2 статті 612 ЦК України боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.
Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач взяті на себе зобов'язання за укладеним між сторонами договорами виконав належним чином.
Проте, відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував, у зв'язку із чим у нього станом на 18.10.2017 р. виникла заборгованість за договором 100 707,65 грн., а саме 19 634,30 грн. - заборгованість по сплаті тіла кредиту, 78 778,80 грн. - відсотки за користування кредитом; 2 294,55 грн. - пеня за несвоєчасну сплату кредиту.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Отже, за таких обставин, коли судом встановлено, що зобов'язання по кредитному договору відповідачем не виконуються, у зв'язку з чим виникла кредитна заборгованість, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, оскільки суд задовольняє позов з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 1 600 гривень 000 копійок у відшкодування судових витрат.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 74, 76, 169 ч. 4, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525 , 526, 530, 610, 612, 625, 629, 1054 ЦК України, суд, -
Позов - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3, ІНП НОМЕР_1) на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість по сплаті тіла кредиту в розмірі 19 634 (дев'ятнадцять тисяч шістсот тридцять чотири ) грн. 30 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3, ІНП НОМЕР_1) на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом в розмірі 78 778 (сімдесят вісім тисяч сімсот сімдесят вісім ) грн. 80 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3, ІНП НОМЕР_1) на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» пеню за несвоєчасну сплату кредиту в розмір 2 294 (дві тисячі двісті дев'яносто чотири) грн. 55 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3, ІНП НОМЕР_1) на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» судовий збір в розмір 1 600 (одна тисяча шістсот грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою яка була відсутня при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя