Справа № 355/179/17 Головуючий у І інстанції Старенька С.М.
Провадження № 22-ц/780/2878/17 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 18 14.06.2017
УХВАЛА

Іменем України

14 червня 2017 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого Голуб С.А .,

суддів Приходька К.П.,Таргоній Д.О.

при секретарі Дрозд Р.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лук»янівське» на рішення Баришівського районного суду Київської області від 27 березня 2017 року та додаткове рішення Баришівського районного суду Київської області від 06 квітня 2017 року у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лук`янівське» про розірвання договорів оренди землі, -

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2017 року позивачі пред»явили в суді названий позов посилаючись на те, що між ними та відповідачем були укладені договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належать їм на праві приватної власності. Відповідач належним чином виконував договірні відносини, проте в 2015 році не повною мірою виплатив кошти за оренду земельних ділянок, а в 2016 році зовсім не виплатив кошти за оренду земельних ділянок. Просили суд розірвати укладені договори оренди.

Рішенням Баришівського районного суду Київської області від 27 березня 2017 року позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_109, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лук`янівське» про розірвання договорів оренди землі задоволено .

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_9 , ОСОБА_8В , ОСОБА_22, ОСОБА_23 за договорами оренди укладеними ОСОБА_110 та ОСОБА_111, ОСОБА_40, ОСОБА_50, ОСОБА_83 по договорах оренди № 246 та 247 укладених ОСОБА_112,, ОСОБА_94. ОСОБА_99, відмовлено.

04 квітня 2017 року було ухвалене додаткове рішення, яким стягнуто з відповідача на користь позивачів судовий збір.

Не погоджуючись з вказаним рішенням СТОВ «Лук»янівське» подало апеляційну скаргу.

Вважає, що суд безпідставно зазначив, що не приймає заперечення відповідача проти позову, оскільки вони ґрунтуються на ст. 782 ЦК України, яка регулює правовідносини найму майна, але вказа стаття не регулюєдо виниклі правовідносини. Однак відповідач наголошує на тому, що позивачі також у своєму позові посилаються на ст.. 759 і 762 ЦК країни і суд взяв їх вимоги до уваги. Вважає такі дії суду упередженими до відповідача.

Зазначає, що позивачі у своєму позові не вказали якої шкоди завдав відповідач при не виплаті в повному обсязі орендної плати. Наголошує на тому, що позивачі відмовились отримувати орендну плату за 2016 рік, а тому відповідач змушений був давати оголошення в газеті про те, що готовий виплатити їм орендну плату. Тому невиконання відповідачем умов договору в частині невиплати орендної плати за 2016 рік сталось не з вини відповідача, а з вини позивачів, які не приймали таку плату.

Просить скасувати рішення суду в частині задоволених позовних вимог і в цій частину і ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

В доводах апеляційної скарги на додаткове рішення суду, яким суд стягнув з відповідача судовий збір відповідач вказує, що в порушення ст.. 2 Закону України «Про судовий збір» представник позивачів ОСОБА_113 сплатив за них судовий збір, хоча це вони мали зробити особисто.

Просить скасувати додаткове рішення суду і ухвалити нове рішення.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін, дослідивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наведених нижче міркувань.

Судом першої інстанції встановлено, що між сторонами були укладені договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належать позивачам на праві приватної власності.

Договір оренди землі № 281 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:0490005.

Договір оренди землі № 75 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0054.

Договір оренди землі № 254 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_4 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:0530013.

Договір оренди землі № 313 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_5 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:0530012.

Договір оренди землі № 76 від 19.04.2011, укладений між ОСОБА_6 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:047:0017.

Договір оренди землі № 2 від 19.04.2011, укладений між ОСОБА_7 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:047:0018.

Договір оренди землі № 227 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_8 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0019.

Договір оренди землі № 167 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_9 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0031.

Договір оренди землі № 17 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_10 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:053.

Договір оренди землі № 263 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_11 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:047:0005.

Договір оренди землі № 47 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_12 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0052.

Договір оренди землі № 225 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_13 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0032.

Договір оренди землі № 48 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_14 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0054.

Договір оренди землі № 396 від 23.06.2011, укладений між ОСОБА_15 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0026.

Договір оренди землі № 20 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_16 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0038.

Договір оренди землі № 74 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_17 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0034.

Договір оренди землі № 59 від 19.04.2011, укладений між ОСОБА_18 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:048:0005.

Договір оренди землі № 242 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_19 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0011.

Договір оренди землі № 194 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_20 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0028.

Договір оренди землі № 311 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_21 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0027.

Договір оренди землі № 163/2 від 30.05.2011, укладений між ОСОБА_24 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0036.

Договір оренди землі № 163 від 02.06.2011, укладений між ОСОБА_25 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0035.

Договір оренди землі № 179 від 01.03.2012, укладений між ОСОБА_26 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0020.

Договір оренди землі № 330 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_27 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки площею 2,0913 га.

Договір оренди землі № 110 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_28 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки площею 2,0909 га.

Договір оренди землі № 85 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_29 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0055.

Договір оренди землі від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_30 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0004.

Договір оренди землі № 300 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_31 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0030.

Договір оренди землі № 334 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_32 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0022.

Договір оренди землі № 322 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_33 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0008.

Договір оренди землі № 361 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_34 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0023.

Договір оренди землі № 210 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_35 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0012.

Договір оренди землі № 219 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_36 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0035.

Договір оренди землі № 328 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_37 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0022.

Договір оренди землі № 200 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_38 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельних ділянок:

кадастровий номер :19:045:0003;

кадастровий номер :19:045:0004;

кадастровий номер :19:045:0005;

Договір оренди землі № 81 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_38 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0002.

Договір оренди землі від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_39 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19: 054:0009.

Договір оренди землі № 320 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_40 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0006.

Договір оренди землі № 319 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_40 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0008.

Договір оренди землі № 159 від 22.11.2011, укладений між ОСОБА_41 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0031.

Договір оренди землі № 11 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_41 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0032.

Договір оренди землі № 317 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_42 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0054.

Договір оренди землі № 154 від 25.07.2011, укладений між ОСОБА_43 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки площею 2,0379 га.

Договір оренди землі № 229 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_44 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0009.

Договір оренди землі №231 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_45 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0017.

Договір оренди землі № 84 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_46 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:055:0029

Договір оренди землі № 298 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_47 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0018.

Договір оренди землі № 187 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_48 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0003.

Договір оренди землі № 339 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_49 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельних ділянок:

кадастровий номер :19:055:0016;

кадастровий номер :19:055:0017.

Договір оренди землі № 226 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_51 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0013.

Договір оренди землі № 149 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_52 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0040.

Договір оренди землі № 350 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_53 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельних ділянок:

кадастровий номер :19:055:0014;

кадастровий номер :19:055:0015.

Договір оренди землі № 145 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_54 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0063.

Договір оренди землі № 185 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_55 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0033.

Договір оренди землі № 193 від 08.12.2011, укладений між ОСОБА_56 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0031.

Договір оренди землі від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_57 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0064.

Договір оренди землі № 333 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_58 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0018

Договір оренди землі № 291 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_59 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0020.

Договір оренди землі № 390 від 25.10.2012, укладений між ОСОБА_60 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0017.

Договір оренди землі № 178 від 10.02.2012, укладений між ОСОБА_61 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0016.

Договір оренди землі № 61 від 19.04.2011, укладений між ОСОБА_62 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:055:0051.

Договір оренди землі № 220 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_114 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0027.

Договір оренди землі № 257 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_64 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:055:0046.

Договір оренди землі № 269 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_65 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0036.

Договір оренди землі № 354 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_66 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0038.

Договір оренди землі № 174 від 26.01.2011, укладений між ОСОБА_67, ОСОБА_115 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0024.

Договір оренди землі від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_69 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0006.

Договір оренди землі № 287 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_70 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельних ділянок:

кадастровий номер :19:049:0003;

кадастровий номер :19:049:0004;

Договір оренди землі № 70 від 19.04.2011, укладений між ОСОБА_71 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0048.

Договір оренди землі № 207 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_116 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:008.

Договір оренди землі № 222 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_116 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0006.

Договір оренди землі № 138 від 06.10.2011, укладений між ОСОБА_73 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0070.

Договір оренди землі № 124 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_74 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0034.

Договір оренди землі № 260 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_75 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0037.

Договір оренди землі № 236 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_76 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0033.

Договір оренди землі № 238 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_77 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0036.

Договір оренди землі № 107 від 26.10.2011, укладений між ОСОБА_78 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0038.

Договір оренди землі № 108 від 26.10.2011, укладений між ОСОБА_78 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0040.

Договір оренди землі № 140 від 07.11.2011, укладений між ОСОБА_79 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0045.

Договір оренди землі від 19.04.2011, укладений між ОСОБА_80 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0027.

Договір оренди землі № 163/1 від 01.06.2011, укладений між ОСОБА_81 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0038.

Договір оренди землі № 384 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_82 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:046:0040.

Договір оренди землі № 129 від 10.11.2011, укладений між ОСОБА_84 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0023.

Договір оренди землі № 130 від 10.11.2011, укладений між ОСОБА_84 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0041.

Договір оренди землі № 340 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_85 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0044.

Договір оренди землі № 135 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_86 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:055:0047.

Договір оренди землі від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_87 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0033.

Договір оренди землі № 239 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_88 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0060.

Договір оренди землі № 241 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_89 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0059.

Договір оренди землі № 82 від 10.11.2011, укладений між ОСОБА_90 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0018.

Договір оренди землі № 426 від 29.10.2012, укладений між ОСОБА_91 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0029.

Договір оренди землі № 423 від 29.10.2012, укладений між ОСОБА_92 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0030.

Договір оренди землі № 274 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_93 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0028.

Договір оренди землі від 23.08.2011, укладений між ОСОБА_95 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0053.

Договір оренди землі № 125 від 19.05.2011, укладений між ОСОБА_96 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0028.

Договір оренди землі № 392 від 29.10.2012, укладений між ОСОБА_97 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0033.

Договір оренди землі № 183 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_98 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:047:0011.

Договір оренди землі № 144 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_98 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:047:0013.

Договір оренди землі № 343 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_100 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0009.

Договір оренди землі № 63 від 06.04.2011, укладений між ОСОБА_101 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0039.

Договір оренди землі № 374 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_102 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0033.

Договір оренди землі № 378 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_102 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0030.

Договір оренди землі № 355 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_103 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0029.

Договір оренди землі № 367 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_104 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19: 051:0007.

Договір оренди землі № 424 від 29.10.2012, укладений між ОСОБА_105 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:048:0001.

Договір оренди землі № 425 від 29.10.2012, укладений між ОСОБА_106 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельних ділянок:

кадастровий номер :19:048:0002;

кадастровий номер :19:049:0033;

Договір оренди землі № 421 від 29.10.2012, укладений між ОСОБА_107 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0034.

Договір оренди землі № 58 від 19.04.2011, укладений між ОСОБА_108 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:045:0044.

Договір оренди землі № 233 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_117 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:057:0020;

ОСОБА_117 померла 24.03.2015. На сьогоднішній день:

1/2 частки земельної ділянки належить ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.10.2015 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_118, зареєстровано в реєстрі за № 2-1581;

1/2 частки земельної ділянки належить ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.10.2015 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_118, зареєстровано в реєстрі за № 2-1573.

Договір оренди землі № 67 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_110 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0038;

ОСОБА_110 померла 03.03.2013. На сьогоднішній день:

2/3 частки земельної ділянки належить ОСОБА_23 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.09.2016 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_118, зареєстровано в реєстрі за № 2-1300;

1/3 частки земельної ділянки належить ОСОБА_22 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.09.2016 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_118, зареєстровано в реєстрі за № 2-1299.

Договір оренди землі № 19 від 07.04.2011, укладений між ОСОБА_119 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:054:0028;

ОСОБА_119 помер 19.12.2015. На сьогоднішній день:

1/2 частки земельної ділянки належить ОСОБА_23 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29.10.2016 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_118, зареєстровано в реєстрі за № 2-1934;

1/2 частки земельної ділянки належить ОСОБА_22 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 29.10.2016 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_118, зареєстровано в реєстрі за № 2-1930.

Договір оренди землі № 342 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_120 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:052:0007.

ОСОБА_120 помер 30.09.2012. На сьогоднішній день право власності на зазначену земельну ділянку належить ОСОБА_40 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.11.2013 року, видане державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_121, зареєстровано в реєстрі за № 2-3079.

Договір оренди землі № 369 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_122 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0003;

ОСОБА_122 померла. На сьогоднішній день право власності на зазначену земельну ділянку належить ОСОБА_50 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.2015 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_121, зареєстровано в реєстрі за № 1-2341.

Договір оренди землі № 364 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_122 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0004;

ОСОБА_122 померла. На сьогоднішній день право власності на зазначену земельну ділянку належить ОСОБА_50 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.2015 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_121, зареєстровано в реєстрі за № 1-2345.

Договір оренди землі № 246 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_112 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0044;

ОСОБА_112 помер 23.01.2014. На сьогоднішній день право власності на зазначену земельну ділянку належить ОСОБА_83 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.08.2014 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_121, зареєстровано в реєстрі за № 1-2580.

Договір оренди землі № 247 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_112 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:053:0043;

ОСОБА_112 помер 23.01.2014. На сьогоднішній день право власності на зазначену земельну ділянку належить ОСОБА_83 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.08.2014 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_121, зареєстровано в реєстрі за № 1-2576.

Договір оренди землі № 189 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_123 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:051:0038;

ОСОБА_123 помер 25.11.2013. На сьогоднішній день право власності на зазначену земельну ділянку належить ОСОБА_94 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.04.2015 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_118, зареєстровано в реєстрі за № 2-597.

Договір оренди землі № 228 від 25.05.2012, укладений між ОСОБА_124 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Лукянівське», , щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :19:049:0001;

ОСОБА_124 померла 02.10.2012. На сьогоднішній день право власності на зазначену земельну ділянку належить ОСОБА_99 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.02.2014 року, виданого державним нотаріусом Баришівської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_118, зареєстровано в реєстрі за № 2-68.

Договори укладені між сторонами є типові, порядок оплати по договорам прописаний в п. 9 -11 та передбачає, що орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у грошовій формі. Розмір орендної плати на момент укладення цього договору становить 4% (мається на увазі від нормативної грошової оцінки) та виплачується орендодавцю без урахування розміру земельного податку, сума якого визначається окремо і піддягає до виплати орендарем, а також за мінусом податку на доход з фізичних осіб.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації.

Орендна плата повинна бути виплачена орендодавцю до 31 грудня кожного року.

Позивачі виконали свої зобовязання по договору передавши відповідачу в користування земельні ділянки. Сторонами дана обставина не оспорюється тому суд приймає її як доведену.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що представник відповідачів не надав суду жодних доказів виконання відповідачем своїх зобовязань по виплаті позивачам орендної плати за 2015-2016 роки.

Згідно до вимог діючого законодавства проведення фінансових операцій доводяться первинними бухгалтерськими документами (договорами, накладними, видатковими касовими ордерами, платіжними відомостями та ін.).

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Посилання представника відповідача на оголошення в газеті «Баришівські вісті» про необхідність отримання орендної плати за 2016 рік суд не прийняв в якості доказу з наступних підстав.

Договори оренди укладені між сторонами є актами індивідуальної дії та укладались з кожним позивачем окремо. Договори оренди не містять в таких умов як оголошення про отримання орендної плати в пресі, тому суд не може вважати належним таке повідомлення позивачів. Відповідач не надав суду доказів про повідомлення кожного позивача особисто про можливість отримання коштів, та не надав жодних доказів того що позивачі на його звернення відмовились отримати кошти.

Відповідно до п. 12 Договорів оренди орендна плата повинна бути виплачена орендодавцю до 31 грудня кожного року, отож повідомлення про необхідність отримання орендної плати в кінці січня наступного року уже є порушенням вимог договору.

ОСОБА_61 того договір не обмежує орендаря у способах виплати орендної плати, та на думку суду дана плата, за бажанням її виплатити, могла бути перерахована на карткові рахунки чи направлена поштовими переводами. Проте жодних доказів того, що відповідач намагався виконати свої зобовязання в строк указаний в договорі, суду надано не було.

Виходячи з наведеного суд вважав, що відповідач не довів суду факт виконання ним зобовязань взятих на себе по договорам оренди земельних ділянок, укладеним між сторонами.

Судова колегія погоджується із такими всиновками суду першої інстанції, оскільки вони зроблені на підставі правильно встановлених обставин, що мають значення для справи, із правильним застосуванням норм матеріального та процессуального права.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхіною орендарві для провадження підприємницької та іншої діляьості.

Відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об»єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Пунктом 11 Договорів оренди землі передбачено, що оренда плата випилачується орендодавцю до 31 грудня кожного року.

Суд першої інстанції правильно встановивши, що доказів виплати орендної плати орендарем орендодавцям відповідач суду не надав, вважав це достатньою підставою для розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Доводи апеляційної скарги цих висновків суду не спростовують і є аналогічними тим запереченням, які відповідач надавав суду проти позову і яким суд дав оцінку у своєму рішенні.

З врахуванням наведенного, апеляційна скарга на рішення суду підлягає відхиленню, а рішення суду в оскаржуваній частині залишенню без змін.

В частині відмови у задоволенні позову окремих позивачів рішення суду не оскаржувалось, тому судовою колегією не переглядалось.

Судова колегія вважає, що також не підлягає задоволенню апеляційна скарга на додаткове рішення суду в цій справі. Додатковим рішенням суд стягнув з відповідача на користь позивачів понесені ними судові витрати по сплаті судовго збору. Судовий збір був сплачений предстаником позивачів ОСОБА_125 ОСОБА_126 діяв як представник позивачів на підставі довіреностей, які надані ним до позову. В довіреності передбачено його право на сплату судового збору. Таким чином ці дії не суперечать ст.2 Закону України «Про судовий збір» як на те посилається в апеляціній скарзі відповідач, а тому суд першої інстанції обгрунтовано прийняв квитанцій про сплату усдового збору и в подальшому стягнув з відповідача на користь позивачів сплачений за них їх представиком судовий збір.

З врахуванням наведеного, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 303,307,308 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лук»янівське» відхилити

Рішення Баришівського районного суду Київської області від 27 березня 2017 року в частині задоволених позовних вимог та додаткове рішення Баришівського районного суду Київської області від 06 квітня 2017 року в даній справі залишити без змін.

В іншій частині рішення Баришівського районного суду Київської області від 27 березня 2017 року судовою колегією не переглядалось.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів.

Головуючий Судді