Справа № 689/613/17
РІШЕННЯ

Іменем України

13.06.2017 року смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

судді Соловйова А.В.,

при секретарі Цмикайло Т.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці справу

за позовом ОСОБА_2 до Солобковецької сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння,-

встановив:

Позивач просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на жилий будинок загальною площею 51,3 кв.м., житловою площею 34,7 кв.м., який розташований в с. Солобківці Ярмолинецького району по вул. Українська, 6, що належав ОСОБА_3, яка померла 21.02.2004 р.. Після смерті ОСОБА_3 жоден з можливих спадкоємців не звертався із заявами про прийняття спадщини. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач з лютого 2001 р. за дозволом власника будівлі ОСОБА_3 до її смерті та по даний час проживає у домоволодінні, яке належало ОСОБА_3, утримує його, сплачує комунальні послуги. Оскільки позивач з 2001 року проживає у вказаному домоволодінні, що свідчить про безперервність, добросовісність та відкритість користування нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком, утримує його в належному стані, робить постійні та капітальні ремонти, здійснює оплату комунальних послуг, просить визнати за нею право власності на будинковолодіння за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю із аналогічних мотивів.

Представник відповідача в судове засідання не зявився. Відповідач довідкою №392 від 22.05.2017 р. позов визнав, просив розглядати справу у відсутності представника.

Розглянувши матеріали справи в їх сукупності, заслухавши пояснення, суд встановив наступне.

21.02.2004 р. у віці 86 років в с. Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-БВ№230245 від 23.02.2004 р..

На дату смерті вона проживала у будинку в с. Солобківці, вул. Українська, 6 разом із ОСОБА_2, яка здійснювала за нею догляд, здійснила поховання ОСОБА_3 та по сьогоднішній день проживає і здійснює догляд за будинком. що підтверджується довідками виконкому Солобковецької сільської ради №304 від 13.03.2017 р., №403 від 30.05.2017 р.. Зареєстрована ОСОБА_2 за іншою адресою с. Солобківці, вул. Українська, 2.

Після смерті 21.02.2004 р. ОСОБА_3 ніхто з можливих спадкоємців не звернувся з заявою про прийняття спадщини на спадкове майно, спадкова справа не заводилася, що підтверджується повідомленням №373/02-14 від 02.06.2017 р., інформаційними довідками зі Спадкового реєстру №47950831 та № 47950854 від 02.06.2017 р., згідно яких інформація на ОСОБА_3, котра померла 21.02.2004 р., в Спадковому реєстрі відсутня.

Відповідно до даних довідок житловий будинок належав єдиноосібно ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, котра померла 21.02.2004 року, що підтверджено по господарською книгою №11, особовий рахунок №1023 за 1983-1985 роки та по господарською книгою №9, особовий рахунок №772 за 2001-2005 роки.

З даних звіту про оцінку домоволодіння, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, с. Солобківці, вул. Українська, буд №6, від 14.03.2017 р. встановлено, що загальна площа будинку становить 51,3 м.кв., житлова площа 34,7 м.кв., ринкова вартість становить 13683 грн., що підтверджується висновком про вартість обєкта оцінки, що міститься у звіті про оцінку домоволодіння, складеного 14.03.2017 р. оцінювачем Приватного підприємства «Подільська оцінка».

Позивач посилається на те, що оскільки майном ОСОБА_3 вона заволоділа добросовісно, понад 10 років відкрито володіє нерухомим майном, просить визнати за нею право власності на це будинковолодіння.

Відповідач довідкою №392 від 22.05.2017 р. позов визнав. Згідно із ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приймає визнання позову представником відповідача, оскільки таке визнання відповідає вимогам чинного законодавства, інтересам сторін по справі і не суперечить правам та інтересам інших осіб. Докази таких обставин у матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. п. 9, 11, 13, 14 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. За змістом ч. 5 ст. 12 ЦК України добросовісність набувача презюмується, тобто незаконний набувач вважається добросовісним, поки не буде доведено протилежне. Для набуття права власності на нерухоме майно строку набувальної давності недостатньо. Відкритість та безперервність володіння теж є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю і означають, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, а також те, що протягом означеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов'язку повернути річ власнику, а також йому не пред'являвся правомочною особою позов про повернення майна.

Факт відкритого та безперервного володіння зазначеним майном, ставлення до нього як до свого власного підтверджується матеріалами справи. Позивач сплачує за комунальні послуги, зокрема за спожиту електричну енергію, що підтверджується квитанціями за період з березня 2005 р. по березень 2017 р. та довідкою № 429 від 12.06.2017 р. виконкому Солобковецької сільської ради, згідно якої житлові будинки розташовані за адресою с. Солобківці, вул. Українська, 2 та вул. Українська, 6 підключені до одного лічильника; показами допитаного в судовому засіданні, свідка ОСОБА_4, яка зазначила, що позивач протягом тривалого терміну підтримує будинок в належному стані, постійно в ньому проживає та сплачує комунальні послуги.

А тому позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення, у звязку із чим, згідно із ч. 1 ст. 88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 12, 16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 212-215, 218 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок загальною площею 51,3 кв.м., житловою площею 34,7 кв.м., який розташований в с. Солобківці Ярмолинецького району Хмельницької області по вул. Українська, 6, що належав ОСОБА_3, яка померла 21.02.2004 р.

Стягнути з Солобковецької сільської ради (Хмельницька область, Ярмолинецький район, с. Солобківці) на користь ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт НА156605, виданий 17.07.1996 р. Ярмолинецьким РВ УМВС України в Хмельницькій області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 960 грн. судового збору.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу в апеляційний суд Хмельницької області через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 14.06.2017 р.

Суддя підпис

Копія вірна

Суддя А.В.Соловйов