Провадження № 2/229/1606/2017
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

13 жовтня 2017 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря судового засідання Пантелєєнвої Є.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дружківки цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю,

В С Т А Н О В И В:

07 вересня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю. Вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24 квітня 2017 року належить квартира АДРЕСА_1. З моменту придбання позивачем зазначеної квартири в ній вже були зареєстровані відповідачі. Відповідно до п. 4.8 договору купівлі-продажу від 24 квітня 2017 року «сторони домовились, що квартира, яка відчужується, буде звільнена продавцем, (а також будуть виписані особи, які в ній зареєстровані) до 22 травня 2017 року». Своїми діями відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні його власністю, визнавши відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловою площею у квартирі АДРЕСА_2.

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. До суду він надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, на позові наполягає.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином. Судові повістки відповідачу вручалися комунальним підприємством «Комсервіс» Дружківської міської ради Донецької області.

Суд вважає, що відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином.

Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке.

Квартира №34, що розташована у будинку № 6 по вулиці Косарева в м.Дружківка Донецької області, належить позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24 квітня 2017 року (а.с.6).

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 квітня 2017 року № 85689999 підтверджено, що 1/1 частка квартири АДРЕСА_3 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.8).

У квартирі зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3. Відповідно до п. 4.8 договору купівлі-продажу квартири від 24 квітня 2017 року, «сторони домовились, що квартира, яка відчужується, буде звільнена продавцем, (а також будуть виписані особи, які в ній зареєстровані) до 22 травня 2017 року». (а.с.7).

Відповідно до довідки № 1525 від 01 червня 2017 року, виданої комунальним підприємством «Комсервіс», відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані у ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9).

Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своєю квартирою. Оскільки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право власності на квартиру АДРЕСА_4, а позивач ОСОБА_1 відповідно, таке право отримав разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном.

Та обставина, що відповідачі зареєстровані у квартирі позивача, порушує права останнього як власника квартири володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Відповідачі не є членами сімї власника квартири, тому вони втратили право користуватися житловим приміщенням у цій квартирі разом з втратою права власності на неї.

У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 власністю квартирою № 34 у будинку № 6 по вулиці Косарева в м. Дружківка Донецької області, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житлом квартирою № 34 у будинку № 6 по вулиці Косарева в м. Дружківки Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С. О. Рагозіна