Справа № 609/1297/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі головуючої судді Ящук Т.М.

за участю секретаря Кравчук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шумськ , під час заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Людвищенської сільської Ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами .

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом , в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які знаходяться в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району Тернопільської області.

В судове засідання позивачка не з`явилась , представила заяву про розгляд справи у її відсутності .

В судове засідання представник відповідача не з`явився , заяви про розгляд справи у його відсутності не поступало.

Суд, перевіривши матеріали справи, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ИД № 069357, виданого 25 вересня 1997 року Людвищенською сільською радою Тернопільської області, ОСОБА_2 помер 24 вересня 1997 року в с. Людвище Шумського району Тернопільської області, а/з № 15.

На день смерті гр. ОСОБА_2 належав житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району Тернопільської області ,на який він за свого життя виготовив технічний паспорт , яким стверджується , що він є власником будинковолодіння в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району , однак не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району.

Згідно інформаційної довідки № 780 від 09.09.2017 року , виданої ТзОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агенство» вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в с. Людвище вул. Добрянщина , 15 Шумського району становить 23 300 грн.

Позивачка , родове прізвище ОСОБА_3 , народилась 26 січня 1957 року в с. Людвище Шумського району Тернопільської області і в графі батьки свідоцтва про її народження ЯЭ № 739062, виданого 05 березня 1957 Людвищенською сільською радою Шумського району Тернопільської області вказано ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про шлюб, серії I- ИД № 293113, виданого 21 лютого 1976 року Людвищенською сільською радою Шумського району Тернопільської області , позивачка 21 лютого 1976 року зареєструвала шлюб із ОСОБА_5, де їй присвоєно прізвище Микитюк.

Відповідно до довідки № 562 від 11 жовтня 2017 року , виданої Людвищенською сільською радою, в с. Людвище Шумського району по вул.. Добрянщина 15 , знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які за свого життя збудував ОСОБА_2 , який помер 24.09.1997 року , однак не отримав свідоцтва про право власності на майно.

Згідно довідки № 561 від 11.10.2017 року , виданої Людвищенською сільською радою ,ОСОБА_1 після смерті свого батька ОСОБА_2 , який помер 24.09.1997 року вступила в управління спадковим майном в с. Людвище Шумського району по вул. Добрянщина 15, шляхом розпорядження житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами.

Із 01 січня 2013 року в Україні функціонує нова система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , що запроваджена Законом України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868»Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно»(далі-Постанова КМУ №868), яка вступила в законну силу 12 лютого 2014 року ,було вдосконалено процедуру проведення реєстрації права власності на будівлі та споруди , побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно п.49 Постанови визначено , що для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об»єкт нерухомого майна (до яких відносяться і будівлі,збудовані до 05 серпня 1992 та права на які не оформлені), заявник подає:

документ , що підтверджує виникнення , перехід та припинення речових прав на земельну ділянку;

документ ,що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта.

документом , що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку , садового , дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди , прибудови до них , побудованих до 05 серпня 1992 року , є технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна

технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна ;

документ , що підтверджує присвоєння об»єкту нерухомого майна адреси;

Таким чином , при реєстрації права власності на житлові будинки, господарські споруди (присадибні) будівлі та споруди побудовані до 05 серпня 1992 року введення їх в експлуатацію не вимагається. Натомість , документами необхідними для реєстрації прав власності , є 1) технічний паспорт БТІ із зазначенням відповідного року побудови до 05 серпня 1992 року , 2)документ , що посвідчує правовий режим земельної ділянки під спорудою , 3)документ із місцевої ради про присвоєння поштової адреси.

В цьому контексті важливим питанням є визначення самого факту побудови об»єкту нерухомості до 05 серпня 1992 року. Так, сам технічний паспорт , що виготовлений на підставі обстеження нерухомості , містить у собі відповідний розділ , де зазначена дата будівництва відповідної будівлі чи споруди. Отже, у разі наявності технічного паспорту на нерухоме майно із зазначенням дати будівництва об»єкту , перепон для проведення державної реєстрації речових права на нерухомість у частині введення в експлуатацію не виникне.

Якщо ж , документи , які б визначали дату будівництва відсутні , то в такому випадку її необхідно встановити при проведенні інвентаризаційних робіт. Зазвичай при здійсненні інвентаризації представник БТІ керуються твердженнями власників такої нерухомості , однак можуть виникати і спори.

У такому разі спір вирішується в судовому порядку , де власнику нерухомості необхідно буде довести факт побудови споруди чи будівлі шляхом проведення відповідних експертиз , залученням свідків, дослідженням записів у господарських книгах органів місцевого самоврядування , інших будівельних документів тощо.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності виникає із підстав , що не заборонені законом .

За вказаних обставин суд рахує за доцільне визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , які розташовані в с. Людвище вул. Добрянщина, 15 Шумського району Тернопільської області, враховуючи, що його за життя збудував спадкодавець, спадщину після смерті якого прийняла позивачка, однак , якй за свого життя не провів реєстрацію права власності на це нерухоме майно .

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 328, 346 ЦК України , ст. 549 ЦК Української РСР, ст. ст. 212-214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити .

Визнати за гр. ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, які знаходяться в с. Людвище вул. Добрянщина, 15 Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Шумського районного суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_6