РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2017 року м. Володимир-Волинський

Володимир - Волинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Вітера І.Р.,

при секретарі Столярчук Т.О.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представника третьої особи виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Володимир-Волинський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - виконавчий комітет Володимир-Волинської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 12 вересня 2017 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 грудня 2012 року, виданим державним нотаріусом Володимир-Волинської державної нотаріальної контори Волинської області вона успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_5, яка померла 16 вересня 2007 року, 1/3 частку індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Завокзальній, 20 в місті Володимир-Волинський , Волинської області та 1/3 частку земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку і господарських споруд.

Інші частки по 1/3 кожному вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки належать на праві приватної спільної часткової власності відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Житловий будинок згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 03 липня 2015 року , складається з коридора 1-1 площею 14.0 кв.м., кухні 1-2 площею 7.0 кв.м., жилої кімнати 1-3 площею 13.5 кв.м., жилої кімнати 1-4 площею 14.7 кв.м., жилої кімнати 1-5 площею 21.5 кв.м., жилої кімнати 1-6 площею 11.4 кв.м., жилої кімнати 1-7 площею 11.3 кв.м., санвузла 1-8 площею 5.5. кв.м., та коридора 1-9 площею 8.2 кв.м., загальна площа 107.1 кв.м., житлова площа 72.4 кв.м., а також належить до будинку господарські будівлі і споруди: сарай з літньою кухнею Б-1, вбиральня В, хлів прибудова б, гараж Г-1, погріб з шийкою Г, яма вигрібна З, колонка питна К та огорожа 1-2.

Для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 035758 від 17 січня 2005 року виділена земельна ділянка площею 1000 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки № 010032355.

Співвласник відповідач ОСОБА_2 звертався до Володимир-Волинського міського суду Волинської області з позовом про виділ в натурі часток з нерухомого спільного майна і за результатами розгляду цивільної справи між ними була укладена мирова угода.

Відповідно до ухвали Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 02 лютого 2016 року визнано мирову угоду від 01 лютого 2016 року, укладену між позивачем ОСОБА_2 та відповідачами ОСОБА_3 і ОСОБА_1 на наступних умовах:

1. Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_1 зобовязуються та гарантують солідарно сплатити позивачу ОСОБА_2 грошову компенсацію вартості 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою місто Володимир-Волинський, вулиця Завокзальна, № 20(двадцять), Волинської області та вартості 1/3 частку земельної ділянки для обслуговування цього житлового будинку і господарських будівель і споруд в розмірі 9000,00 (девять тисяч) доларів США, що еквівалентно сумі 229 995, 26 (двісті двадцять девять тисяч девятсот пять гривень 26 копійок) згідно курсу Національного банку України станом на 01 лютого 2016 року 2 555.5029 гривень за 100 доларів США, шляхом передачі йому готівкових коштів протягом календарного року, який буде вираховуватися з дня затвердження мирової угоди.

2. Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_1 зобовязуються та гарантують солідарно сплатити позивачу ОСОБА_2 зазначену вище суму в розстрочку шляхом передачі йому готівкових коштів протягом календарного року, який буде вираховуватися з дня затвердження мирової угоди.

3. Датою отримання готівкових коштів Позивачем вважається дата підтверджена розпискою Позивача про одержання коштів.

4. Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_1 мають право достроково сплатити грошову компенсацію в повному обсязі.

5. В разі підвищення курсу долара США до гривні Сторони домовились про перерахунок суми боргу з урахуванням коефіцієнта підвищення курсу.

6. Витрати, повязані зі сплатою судового збору та за проведення експертизи Сторони поділили порівно між сторонами .

7. У випадку, якщо відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_1 порушать строки виплати, зазначені у п.3 цієї угоди, вони зобовязуються сплатити позивачу ОСОБА_2 штраф у розмірі 50% від суми несвоєчасно виконаного зобовязання.

8. У разі несплати Відповідачами визначеної суми грошової компенсації у порядку п.3 та п.4 цієї мирової угоди позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з відповідачів солідарно суми грошової компенсації у розмірі, вказаному у п.2 цієї мирової угоди та суми штрафу, вказаному у п.6 цієї мирової угоди за вирахуванням здійснених відповідачами платежів за цією мировою угодою, про що позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

9. Сторони засвідчують, що після виконання мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій, щодо предмета спору та поділу нерухомого майна.

10. Позивач ОСОБА_2 засвідчує, що після виконання відповідачами мирової угоди право власності на належну йому 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою місто Володимир-Волинський, вулиця Завокзальна, № 20 (двадцять), Волинської області та на 1/3 частку земельної ділянки для обслуговування цього житлового будинку і господарських будівель і споруд переходить до відповідачів в рівних частинах або до одного з відповідачів, який виконає мирову угоду в повному обсязі та в односторонньому порядку.

11. Ухвала Володимир-Волинського міського суду Волинської області про затвердження мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини другої статті 17 Закону України ,,Про виконавче провадження.

12. Мирова угода складена українською мовою і підписана у чотирьох оригінальних примірниках- один у справу до Володимир-Волинського міського суду Волинської області та по одному для кожної Сторони і набуває чинності з моменту її підписання сторонами та затвердження судом.

Станом на 28 січня 2017 року, згідно п.10 ухвали Володимир-Волинського міського суду про визнання мирової угоди нею в односторонньому порядку сплачено ОСОБА_2 9000, 00 доларів США, а тому вона набула право власності в цілому на належну йому 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою місто Володимир-Волинський, вулиця Завокзальна, № 20 (двадцять), Волинської області і їй належить 2/3 частки вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки для його обслуговування .

Однак при зверненні до державного реєстратора виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради Волинської області рішенням № 36620354 від 15 серпня 2017 року їй відмовлено в державній реєстрації права власності, мотивуючи тим, що подані нею документи (ухвала Володимир-Волинського міського суду від 02 лютого 2016 року) не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідач ОСОБА_3 не сплатила ОСОБА_2 своєї частки компенсації вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки відповідно до умов мирової угоди і не визнає її права власності на вказану частку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, пославшись на обставини зазначені в позовній заяві, просить позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнали, не заперечують щодо визнання за позивачем права власності на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і на 2/3 частки земельної ділянки для його обслуговування .

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Володимир-Волинської міської ради ОСОБА_4 не заперечила проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Частиною 1 ст.11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ч.ч.1, 2 ст.10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Згідно ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цивільно-процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України: кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, визнання права є одним із способів захисту порушеного майнового права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 грудня 2012 року, виданим державним нотаріусом Володимир-Волинської державної нотаріальної контори Волинської області позивач ОСОБА_1 успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_5, яка померла 16 вересня 2007 року, 1/3 частку індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться по вулиці Завокзальній, 20 в місті Володимир-Волинський , Волинської області та 1/3 частку земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку і господарських споруд.

Інші частки по 1/3 кожному вказаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки належать на праві приватної спільної часткової власності відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Згідно технічного паспорта на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок від 03 липня 2015 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Завокзальній, 20 в місті Володимир-Волинський Волинської області складається з коридора 1-1 площею 14.0 кв.м., кухні 1-2 площею 7.0 кв.м., жилої кімнати 1-3 площею 13.5 кв.м., жилої кімнати 1-4 площею 14.7 кв.м., жилої кімнати 1-5 площею 21.5 кв.м., жилої кімнати 1-6 площею 11.4 кв.м., жилої кімнати 1-7 площею 11.3 кв.м., санвузла 1-8 площею 5.5. кв.м., та коридора 1-9 площею 8.2 кв.м., загальна площа 107.1 кв.м., житлова площа 72.4 кв.м., а також належить до будинку господарські будівлі і споруди : сарай з літньою кухнею Б-1, вбиральня В,хлів прибудова б, гараж Г-1, погріб з шийкою Г, яма вигрібна З, колонка питна К та огорожа 1-2.

Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 035758 від 17 січня 2005 року, земельна ділянка площею 1000 кв.м., кадастровий номер № 010032355 виділена для обслуговування житлового будинку і господарських будівель .

Відповідно до ухвали Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 02 лютого 2016 року визнано мирову угоду від 01 лютого 2016 року, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_1, згідно якої ОСОБА_3 і ОСОБА_1 зобовязалися сплатити відповідачу ОСОБА_2 по 9000 доларів США. Взамін ОСОБА_2 засвідчує, що після виконання мирової угоди право власності на належну йому 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою місто Володимир-Волинський, вулиця Завокзальна, № 20 Волинської області та на 1/3 частку земельної ділянки для обслуговування цього житлового будинку і господарських будівель і споруд переходить до ОСОБА_3 і ОСОБА_1 в рівних частинах або до одного з відповідачів, який виконає мирову угоду в повному обсязі та в односторонньому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 28 січня 2017 року, згідно п.10 ухвали Володимир-Волинського міського суду про визнання мирової угоди позивачем в односторонньому порядку сплачено відповідачу ОСОБА_2 9000 доларів США , а тому позивач набула право власності в цілому на належну йому 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою місто Володимир-Волинський, вулиця Завокзальна, № 20, Волинської області, внаслідок чого їй належить 2/3 частки вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельної ділянки для його обслуговування .

На звернення позивача до державного реєстратора виконавчого комітету Володимир-Волинської міської ради Волинської області щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень прийняту 11.08.2017 року за реєстраційним номером 23664091, рішенням № 36620354 від 15 серпня 2017 року їй відмовлено в державній реєстрації права власності, мотивуючи тим, що подані нею документи (ухвала Володимир-Волинського міського суду від 02 лютого 2016 року) не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

На цій підставі позивач була змушена звернутися до суду за захистом свої прав.

Право позивача, як власника частини майна (згідно ухвали Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 02 лютого 2016 року про визнання мирової угоди) підлягає захисту в судовому порядку, оскільки відсутні документи, які б підтверджували право власності позивача на частину індивідуального житлового будинку та земельної ділянки, що є перешкодою позивачу в оформленні права власності.

Таким чином вимога позивача про визнання права власності на майно ґрунтується на законі, та підлягає до задоволення.

Судові витрати по справі суд покладає на позивача.

Враховуючи викладене, на підставі ст.ст.328, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчий комітет Володимир-Волинської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частки індивідуального житлового будинку загальною площею 107,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Завокзальній під номером 20 в місті Володимир-Волинський Волинської області та на 2/3 частки земельної ділянки площею 1000 кв. м., кадастровий номер земельної ділянки 010032355, призначеної для обслуговування вказаного житлового будинку і господарських будівель , відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 035758 від 17 січня 2005 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Володимир-Волинський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий /-/ підпис

Згідно з оригіналом.

Суддя Володимир-Волинського міського суду І.Р. Вітер