Справа № 140/428/17
№ 2/140/395/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.06.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

11.11.2016 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки площами 0,2500 га призначену для обслуговування житлового будинку, 0,2127 га призначену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 43000 гривень, а вона передала її ключі від будинку і правовстановлюючі документи на майно, про що склали між собою письмовий договір, який в послідуючому мали оформити нотаріально.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 ухиляється від його нотаріального оформлення.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с. 6-7, 20-21), технічним паспортом на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 9-10), витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (а.с. 11-12), державними актами на право власності на земельну ділянку Серії НОМЕР_2 від 21.11.2006 року призначену для обслуговування житлового будинку, Серії НОМЕР_1 від 21.11.2006 року призначену для ведення особистого селянського господарства (а.с. 13,14), Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с. 15), рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 29.06.2005 року (а.с. 17), розпискою ОСОБА_2 від 11.11.2016 року яка підтверджує отримання коштів від ОСОБА_1 в сумі 43000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки площами 0,2500 га, 0,2127 га по АДРЕСА_1 (а.с. 18), попереднім договором купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельних ділянок (а.с. 19), звітами про оцінку майна (а.с. 22-43).

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 11.11.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" №22 загальною площею 76,4 кв.м, житловою площею 28,7 кв.м з господарськими будівлями та спорудами верандою «а», прибудовою «а1», літньою кухнею "Б", сараєм «В», сараєм «в», гаражем «Г», криницею «К», огорожею №1-2 по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку прощею 0,2500 га кадастровий номер НОМЕР_4 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку прощею 0,2127 га кадастровий номер НОМЕР_3 призначену для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 13.06.2017 року.

Суддя: