КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/3570/17
Провадження № 2/552/1209/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.10.2017 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.

При секретарі - Силка І.О.

За участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до приватного нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання нотаріальних дій незаконними та визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію, -

В С Т А Н О В И В :

13 червня 2017 року позивач ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до відповідача приватного нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання нотаріальних дій незаконними та визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію, мотивуючи свій позов тим, що в період з 15.10.2011 року по даний час вона перебуває в зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_4. У шлюбі ними було набуте рухоме та нерухоме майно за адресою: місто Полтава, провулок Косий, 18, яке належить їм за законом на праві спільної сумісної власності. Право власності на дане майно було зареєстровано за її чоловіком в серпні 2012 року. Домоволодіння №18 по провулку Косому в місті Полтаві та земельні ділянки до нього були набуті ними на підставі договору довічного утримання з ОСОБА_5. В 2016 році було здійснено самочинне будівництво гаражу, який до цього часу не введений в експлуатацію та на нього відсутні правовстановлюючі документи. В 2016 році був зареєстрований та оформлений знищений в 2006 році сарай. В 2017 році їй стало відомо, що приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 були вчинені нотаріальні дії та прийняті рішення з нотаріального оформлення угод дарування та реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме: договору дарування житлового будинку у м.Полтава, провулок Косий, 18 від 18.10.2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, а також договору дарування земельної ділянки площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і споруд, кадастровий номер :10:005:0239 від 18.10.2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_6, договору дарування земельної ділянки площею 0,0856 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :10:005:0240 від 25.10.2016 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_6. Так, нотаріусом під час укладення даних угод не було здійснено перевірку документів на відповідність їх чинному законодавству України, а також не було перевірено відповідність заявлених прав до прав зареєстрованих і поданих документів вимогам законодавства України. Крім того, відповідачем не було дотримано порядку встановленого законом при укладенні договорів дарування, не було зясовано дійсних намірів дарувальника і усвідомлення ним наслідків порушення її прав, як дружини. В звязку з чим просила суд визнати незаконними нотаріальні дії, щодо нотаріального оформлення та посвідчення договору дарування нерухомого майна житлового будинку у м.Полтава по пров. Косий, 18 від 18.10.2016 року, укладеного ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6, договору дарування земельної ділянки площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель і споруд, кадастровий номер №:10:005:0239 від 18.10.2016 року, укладеного ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6, договору дарування земельної ділянки площею 0,0856 га для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :10:005:0240 від 25.10.2016 року, укладеного ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6. Визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №32009497 від 24.10.2016 року, нерухомого майна житлового будинку у м.Полтава по пров.Косий, 18, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №32147461 від 01.11.2016 року нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 0,0856 га, для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :10:005:0240 у м.Полтава по пров.Косий, 18, а також про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №32010282 від 24.10.2016 року нерухомого майна, земельної ділянки площею 0,10 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, будівель споруд, кадастровий номер :10:005:0239.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та її представник за дорученням ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали та просили задовольнити.

Представник приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за дорученням ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила суд в їх задоволенні відмовити за безпідставністю.

Представник третьої особи ОСОБА_4 адвокат ОСОБА_9 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. Просила суд в задоволенні позову ОСОБА_10 відмовити за безпідставністю.

Третя особа ОСОБА_6 з позовом не згоден. Просив суд в задоволенні позовних вимог ОСОБА_10 відмовити за безпідставністю.

Суд, заслухавши позивача ОСОБА_2, її представника ОСОБА_7, представника відповідача ОСОБА_8, адвоката ОСОБА_9, третю особу ОСОБА_6, свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_12, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити за безпідставністю.

Судом встановлено, що 16 січня 2006 року між ОСОБА_13 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого ОСОБА_13 продала, а ОСОБА_4 купив житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в місті Полтаві по провулку Косий, буд.№18, який складався в цілому з: житлового будинку, зазначеного в плані під літерою «А-1», житловою площею 33,8 кв.м, загальною площею 73,5 кв.м, сараю Б, вбиральні В, погрібу б, гаражу Б*, гаражу Е, огорожі №1, водогону дворового К, сараю Ж, сараю Ж*, погрібу ж2, навісу З.

Також 16 січня 2006 року між ОСОБА_13 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки ВСО №226280, згідно якого ОСОБА_4 придбав у особисту приватну власність у продавця ОСОБА_13 земельну ділянку площею 1856 кв.м, яка розташована за адресою: м.Полтава, провулок Косий, 18.

Технічний паспорт від 20.07.2012 року на домоволодіння №18 по провулку Косому в місті Полтаві був оформлений на ОСОБА_4.

ОСОБА_4 в 2006 році здійснив самочинно будівництво сараю літ. «Л» та гаражу літ. «М», а також добудував до житлового будинку тамбур «а1» (І) площею 2,4 кв.м.

Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради від 28.08.2012 року №428 «Про проведення робіт в домоволодіннях та окремих квартирах багатоповерхових будинків» було дозволено ОСОБА_4, враховуючи згоду суміжного домоволодіння, в домоволодінні по провулку Косому, 18 зареєструвати в бюро технічної інвентаризації: сарай «Л» розміром 3,0х7,32 м; гараж «М» розміром 7,45х19,10 м; тамбур «а1» (1) площею 2,4 кв.м.

Також судом встановлено, що до 19 травня 2009 року ОСОБА_2 перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_14.

Відповідно до Свідоцтва про розірвання шлюбу шлюб між ОСОБА_14 та ОСОБА_2 було розірвано 19 травня 2009 року, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за №147 від 19.05.2009 року.

15 жовтня 2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був зареєстрований шлюб (а.с.8).

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 22.08.2017 року шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 було розірвано.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено і це досить повно підтверджується матеріалами справи, що вищевказане майно у відповідності до ст.57 СК України є особистою приватною власністю ОСОБА_4, так як було набуто ним до шлюбу з позивачем ОСОБА_2.

Тому у відповідності до вимог чинного законодавства України 18 жовтня 2016 року ОСОБА_4 подарував своєму сину ОСОБА_6 належні йому на праві особистої приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, а також земельну ділянку площею 0,10 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на якій він розташований, які знаходяться за адресою: Полтавська область, м.Полтава, провулок Косий, 18.

25 жовтня 2016 року ОСОБА_4 подарував своєму сину ОСОБА_6 належну йому на праві особистої приватної власності земельну ділянку площею 0,0856 га, надану для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: м.Полтава, провулок Косий, 18.

Згідно пункту 4.4. глави 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України: правочин щодо розпорядження майном може бути посвідчений нотаріусом без згоди другого з подружжя у разі, якщо з документа, що посвідчує право власності, договору, укладеного між подружжям, акта цивільного стану про укладення шлюбу та інших документів випливає, що зазначене майно є особистим. Приватною власністю одного з подружжя, тобто набуте до реєстрації шлюбу, за час шлюбу, але на умовах передбаченим шлюбним або іншим договором, укладеним між подружжям, за договором дарування, або в порядку спадкування, або за кошти, які належали їй (йому) особисто, тощо.

Крім того, з наданих ОСОБА_4 заяв від 18.10.2016 року (а.с.39,43,46), вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: місто Полтава, провулок Косий, 18 та земельні ділянки за вищевказаною адресою є його особистою власністю.

Тому у суду будь-які підстави для визнання незаконними нотаріальних дій приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 щодо нотаріального оформлення та посвідчення укладених між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 договорів дарування від 18 жовтня 2016 року і від 25 жовтня 2016 року спірного нерухомого майна відсутні, оскільки за своєю формою і змістом вони повністю відповідають вимогам закону, волі і волевиявленню сторін та ні в чому не порушують прав і інтересів позивача ОСОБА_2, якій це майно на праві спільної сумісної власності, як дружині дарителя ОСОБА_4, не належало. Також відсутні підстави і для визнання незаконними та скасування рішень нотаріуса про державну реєстрацію прав обдарованого ОСОБА_6 на подароване йому нерухоме майно.

Це нерухоме майно було особистою приватною власністю ОСОБА_4, оскільки відповідно до вимог статті 57 СК України майно, набуте кожним із подружжям до шлюбу, є особистою приватною власністю кожного з них. Тому відповідно до вимог закону нотаріус не зобов»язаний була отримувати письмову нотаріально посвідчену згоду його дружини ОСОБА_2 на відчуження цього майна, яке він подарував своєму сину ОСОБА_6.

Отже, суд приходить до висновку, що договори дарування правильно посвідчені приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 з дотриманням вимог Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 року та Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року №296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за №282/20595 з послідуючими змінами, і нотаріусом правомірно здійснено державну реєстрацію власності обдарованого ОСОБА_6 на подароване йому нерухоме майно відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 фактично не згодна з укладеними ОСОБА_4 договорами дарування на користь свого сина ОСОБА_6 та оспорює їх укладання та державну реєстрацію, а тому суд приходить до висновку, що позивач звернулась до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_3 безпідставно, в порушення вимог чинного законодавства України.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.4-14, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_2 до приватного нотаріусу Полтавського міського нотаріального округу про визнання нотаріальних дій незаконними та визнання незаконними і скасування рішень про державну реєстрацію відмовити за безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий Т.В.Турченко