АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

6 червня 2017 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області в складі:

головуючого Міцнея В.Ф.

суддів: Владичана А.І., Литвинюк І.М.

секретар Андрушків С.П.

за участю: представника позивача ОСОБА_1 Абдесселям ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_5, ОСОБА_1 Абдесселям, які діють в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_1 ОСОБА_6, ОСОБА_1 ОСОБА_7, ОСОБА_1 ОСОБА_8 до ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: КЖРЕП № 17 м. Чернівці, служба у справах дітей Чернівецької міської ради, про встановлення порядку користування житлом, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 Абдесселям на рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23 березня 2017 року,

В С Т А Н О В И Л А:

Ель ОСОБА_5, ОСОБА_1 Абдесселям, які діють в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_1 ОСОБА_6, ОСОБА_1 ОСОБА_7, ОСОБА_1 ОСОБА_8 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житлом.

Вказували на те, що відповідно до рішення виконкому Чернівецької міської ради №127/5 від 25 квітня 1989 року ОСОБА_1 ОСОБА_5, її батьки: ОСОБА_9 і ОСОБА_4 та сестра - ОСОБА_3 отримали ордер на квартиру № 37, що знаходиться у будинку №19/21 по вулиці Комарова у м. Чернівці.

Вказана квартира складається з трьох кімнат житловою площею 48,8 кв.м, у тому числі 1-а кімната 10,3 кв.м, 2-а кімната 19,3 кв.м, 3-я кімната 19,2

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

справа №727/6706/16-ц головуючий у І-й інстанції Літвінова О.Г.

провадження 22-ц/794/619/17 суддя-доповідач: ОСОБА_10Ф

категорія:43

кв.м, кухні 6,4 кв.м, коридору 9 кв.м, ванної кімнати 2,4 кв.м, вбиральні 1,4 кв.м, комори 1 кв.м, балкону та лоджії.

19 липня 2007 року ОСОБА_1 ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_1 Абдесселям, від якого мають трьох неповнолітніх дітей: ОСОБА_1 ОСОБА_6, ОСОБА_1 ОСОБА_7, ОСОБА_1 ОСОБА_8.

Після реєстрації місця проживання ОСОБА_1 Абдесселям у спірній квартирі відносини між ними та відповідачами погіршилися і почали виникати сварки.

Посилаючись на ці обставини, позивачі просили суд встановити порядок користування зазначеною квартирою, а саме: виділити їм у користування житлову кімнату площею 19,3 кв.м, відповідачам - житлові кімнати площею 10,3 кв.м та 19,2 кв.м, а кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор, комору, балкон та лоджію залишити у спільному користуванні.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23 березня 2017 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 Абдесселям просить рішення суду скасувати та ухвалите нове рішення, яким задовольнити позов, посилаючись на неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи, порушення судом норм процесуального права.

Колегія суддів, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а рішення суду - залишенню без змін з таких підстав.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що у разі виділення позивачам житлової кімнати площею 19,3 кв.м будуть істотно порушені права позивачів, в тому числі неповнолітніх дітей, оскільки на кожного з них припадатиме по 3,86 кв.м житлової площі і в одній кімнаті проживатимуть, окрім подружжя, особи різної статі, старші за девять років.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, які відповідають обставинам справи та ґрунтуються на законі.

Як встановлено судом, сторони проживають в трьохкімнатній квартирі АДРЕСА_1, яка належить Чернівецькій міській раді.

Згідно зі ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, звязана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо).

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сімї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Як розяснив Пленум Верховного Суду України у п. 16 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 ,,Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України, відповідно до ст.104 Житлового кодексу України суд вправі задовольнити вимоги члена сімї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

При поділі жилого приміщення за вимогою члена сімї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Отже, виходячи з правил ст.63 ЖК України площа жилого приміщення, що виділяється при зміні договору найму жилого приміщення на вимогу члена сімї наймача (ст.104 ЖК), не може бути меншою рівня середньої забезпеченості жилою площею в даному населеному пункті.

Постановою виконкому Чернівецької обласної ради та президії Чернівецької обласної ради профспілок від 16 січня 1985 року № 10 передбачено, що середня забезпеченість громадян жилою площею у м. Чернівцях становить 8,5 кв.м.

У разі задоволення вимоги позивачів про встановлення порядку користування зазначеною квартирою, на кожного із членів їх сімї припадатиме частка жилої площі, яка є меншою рівня середньої забезпеченості жилою площею у м. Чернівцях, що призведе до штучне погіршення їх житлових умов.

Враховуючи наведене, колегія вважає, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи апеляційної скарги не дають підстав для його скасуванню.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 Абдесселям відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 23 березня 2017 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді: