Справа №705/7542/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2017 року Уманський міськрайонним суд Черкаської області, в складі:

головуючого - судді Коваля А.Б.

при секретарі Остропольській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про стягнення завдатку з відповідача ОСОБА_2

В ході розгляду справи позивачем було подано заяву про зміну предмету позову, у якій він зазначив про те, що у АДРЕСА_1, проживала відповідач ОСОБА_2 та мати відповідача ОСОБА_3.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 77 року померла мати відповідача ОСОБА_3. Після її смерті залишилось спадкове майно: садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 46,0 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м, допоміжна площа 22,5 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно.

Дізнавшись про це він вирішив його купити та звернувся до відповідача з пропозицією продати йому вищевказаний будинок. Як йому повідомила ОСОБА_2 вона є єдиним спадкоємцем вказаного майна.

З цією метою 25 липня 2016 року домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу він сплатив ОСОБА_2 повну вартість будинку в сумі 35 000 (тридцять п'ять тисяч ) гривень. За цим договором він придбав житловий будинок з надвірними спорудами, розташований на присадибній земельній ділянці, що знаходиться за адресою: село Колодисте, Тальнівського району, Черкаської області.

Відповідно до Попереднього договору, зазначений Договір купівлі-продажу мав бути нотаріально посвідченим до 25 жовтня 2016 року, але з невідомих причин відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, що унеможливлює проведення мною подальших дій в реалізації мого права власності стосовно купленого нерухомого майна.

Враховуючи те, що тривалий час в добровільному порядку йому не надається можливим домогтися від відповідача вчинення дій щодо нотаріального посвідчення даного договору, він змушений звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсним.

Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами загальною площею, а саме: житловий будинок «А-1», веранда «а», сарай «Б, В», вбиральня «Г», літній душ «Д», погріб «Е», колонка № 1, загальною площею 46,0 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, допоміжна площа 22,5 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 25 липня 2016 року між ним і відповідачем ОСОБА_2.

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А-1», веранда «а», сарай «Б, В», вбиральня «Г», літній душ «Д», погріб «Е», колонка № 1, загальною площею 46,0 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, допоміжна площа 22,5 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, на адресу суду направили письмові заяви, у яких просять суд справу слухати у їх відсутність, змінені позовні вимоги підтримують та просять суд позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, на адресу суду надішли письмові заяви, у яких просять суд справу слухати у їх відсутність, змінені позовні вимоги визнають та не заперечують проти його задоволення.

Дослідивши позовну заяву та заяви осіб, які беруть участь у справі, в тому числі письмові заяви свідків, враховуючи викладені в позовній заяві фактичні обставини, на підтвердження яких надані письмові докази та які відповідачем не були заперечені, суд вважає, що рішення про задоволення позову в справі можливо ухвалити відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у зв'язку з визнанням відповідачем позову без подальшого з'ясування обставин у справі та перевірки їх доказами, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, і суд приймає таке визнання позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 219, 220, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А-1», веранда «а», сарай «Б, В», вбиральня «Г», літній душ «Д», погріб «Е», колонка № 1, загальною площею 46,0 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, допоміжна площа 22,5 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 25 липня 2016 року між ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А-1», веранда «а», сарай «Б, В», вбиральня «Г», літній душ «Д», погріб «Е», колонка № 1, загальною площею 46,0 кв.м, житловою площею 23,5 кв.м, допоміжна площа 22,5 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Б. Коваль