Справа № 513/320/17
Провадження № 2/513/381/17
Саратський районний суд Одеської області
У Х В А Л А

16 червня 2017 року Саратський районний суд Одеської області у складі: судді Бучацької А.І., секретаря Златіної О.І., за участю відповідача ОСОБА_1, представника третьої особи ОСОБА_2 - адвоката ОСОБА_3, розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Кулевча» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Кулевча» про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Саратського районного суду Одеської області від 26 квітня 2017 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «Кулевча» до ОСОБА_1, в якому позивач просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, належною йому на підставі договору оренди шляхом зобов'язання відповідача припинити перешкоджати позивачу здійснювати обробку зазначеної земельної ділянки.

Позов обґрунтував тим, що 14 вересня 2011 року він уклав строком на вісім років з ОСОБА_4 договір оренди земельної ділянки № 735, масив № 10, розташованої на території Кулевчанської сільської ради.

13 березня 2017 року було встановлено, що відповідач ОСОБА_1 почав самовільно обробляти земельну ділянку № 735 в масиві № 10, розташовану на території Кулевчанської сільської ради Саратського району Одеської області. Позивач зазначає, що такими діями відповідач порушує права позивача, як орендатора зазначеної земельної ділянки.

02 червня 2017 року від ОСОБА_2, як третьої особи, що заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, до суду надійшла позовна заява про розірвання договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_4 та ФГ «Кулевча» 14 вересня 2011 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Саратському районі Одеської області 20 грудня 2011 року за № 01211, земельної ділянки площею 4,50 га, у межах згідно за планом, за кадастровим номером: :01:002:0470, яка розташована на території Кулевчанської сільської ради Саратського району.

Свої вимоги вона обґрунтовує тим, що ОСОБА_4 помер 09 серпня 2014 року. Вона є його спадкоємцем, прийняла спадщину, отримала свідоцтво про право на спадщину та зареєструвала своє право власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У звязку з чим відповідно до ст. ст. 792 та 1218 ЦК України вона є орендодавцем за договором оренди від 14 вересня 2011 року.

ФГ "Кулевча" не виконує обов'язки, передбачені ст.24 Закону України "Про оренду землі" та пунктами 17, 28 Договору оренди щодо дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, дотримання вимог протиерозійної організації території.

Представник позивача до суду не з'явився, надав заяву про проведення попереднього судового засідання за його відсутності, не заперечував проти призначення справи до судового розгляду.

Відповідач ОСОБА_1 та представник третьої особи ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_3 просили залучити ОСОБА_2 до участі у справі як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги та прийняти позовну заяву ОСОБА_2 до провадження, а також витребувати з головного управління Держгеокадастру в Одеській області відомості щодо наявності або відсутності проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачає заходи з охорони земель стосовно спірної земельної ділянки.

Заслухавши відповідача та представника третьої особи, вивчивши надані матеріали, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.34 ЦПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення судового розгляду, пред'явивши позов до однієї чи обох сторін. Ці особи мають усі процесуальні права і обов'язки позивача. Після вступу в справу третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, справа за клопотанням цієї особи розглядається спочатку.

Таким чином, третя особа з самостійними вимогами може вступити в справу тільки за власною ініціативою, суд не може залучити її до участі в справі, тому клопотання в частині залучення ОСОБА_2 до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, не ґрунтується на Законі, а тому не підлягає задоволенню.

Згідно з ч.1 ст.126 ЦПК України суддя під час відкриття провадження у справі, підготовки справи до судового розгляду або суд під час її розгляду мають право постановити ухвалу про об'єднання в одне провадження кількох однорідних позовних вимог за позовами одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача чи до різних відповідачів або за позовом різних позивачів до одного й того самого відповідача.

Оскільки предметом позову ОСОБА_2 є визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між Фермерського господарства «Кулевча» та ОСОБА_4, суд вважає необхідним прийняти її до провадження, обєднавши в одне провадження з первісним позовом ФГ "Кулевча" до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та призначити справу до судового розгляду.

Суду не надано доказів на підтвердження того, що Головне управління Держгеокадастру в Одеській області відмовило ОСОБА_2 та її представникові у наданні відомостей щодо наявності або відсутності проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачає заходи з охорони земель стосовно спірної земельної ділянки. За таких обставин клопотання про витребування зазначених відомостей є передчасним і не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.34, ст.126, ст.130, 156, ч.4-6 ст.209, ст.210 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

у задоволенні клопотань ОСОБА_2 про залучення її до участі у даній цивільній справі як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору та про витребування доказів - відмовити.

Позовну заяву ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Кулевча» про розірвання договору оренди землі - прийняти до провадження та обєднати в одне провадження з позовною заявою Фермерського господарства «Кулевча» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, присвоївши справі номер 513/320/17.

Призначити цивільну справу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 18 липня 2017 року о 14 годині 00 хвилин, з викликом сторін та третіх осіб.

Суддя А. І. Бучацька