Справа №: 615/555/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2017 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Токмакової А.П.,

секретаря Антоненко М.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Валківської міської ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

10.05.2017 року позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» з будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок літ. «Б-1» згідно технічного паспорту, що розташовані за адресою: вул. Енергетична, 10, м. Валки Харківської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, який помер 01.07.2014 року.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що 01.07.2014 року помер його рідний батько ОСОБА_2, який за життя мав право на житловий будинок з будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок. На випадок своєї смерті ОСОБА_2 склав заповіт, яким все своє майно заповів позивачу.

Коли позивач у 2014 році звернувся до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини, отримав відмову у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане спадкове майно в звязку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно. Оскільки ОСОБА_2 за життя не вчинив відповідних дій по оформленню свого права власності і одержання відповідного Свідоцтва про право власності, позивач, як єдиний спадкоємець за заповітом, позбавлений можливості реалізувати своє право на отримання спадкового майна, в звязку з чим змушений звернутися до суду з даним позовом, так як вирішити дане питання в позасудовому порядку неможливо.

Позивач та його представник ОСОБА_3, що діє на підставі довіреності, просили розгляд справи проводити за їх відсутності. Вказали, що позов підтримують в повному обсязі, просять його задовольнити.

Відповідач подав клопотання про розгляд справи за відсутності його представника. Просив розглянути справу за наявними в справі матеріалами.

За таких обставин суд вважає можливим розгляд справи проводити за відсутності сторін, що не зявилися, що відповідає положенням ст.169 ЦПК України.

Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є рідним сином ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-КИ № 507089, зареєстрованого виконавчим комітетом Перещепинської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, актовий запис № 155 від 04.12.1973 року.

ОСОБА_2 помер 01.07.2014 року, що слідує з копії свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ № 448049, виданого 01.07.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції у Харківській області, актовий запис № 77.

Відповідно до заповіту від 14.03.2014 року, посвідченого секретарем Гонтовоярської сільської ради Валківського району Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за № 141, ОСОБА_2 все своє майно, де б воно не перебувало та з чого б воно не складалося, а також усе те, на що на день смерті буде мати право за законом чи заповітом заповів своєму синові (позивачу).

Згідно інформації Валківської державної нотаріальної контори Харківської області № 574/02.14 від 07.04.2017 року після померлого 01.07.2014 року ОСОБА_2 23.10.2014 року відкрита спадкова справа № 245/2014 рік на підставі поданої позивачем заяви про прийняття спадщини, яка зареєстрована у книзі обліку спадкових справ за № 676. Позивач є спадкоємцем щодо всього спадкового майна ОСОБА_2 згідно заповіту, посвідченого 14.03.2014 року Гонтовоярською сільською радою Валківського району Харківської області за реєстровим № 141. Будь-які інші заяви про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини станом на 07.04.2017 року до нотаріальної контори не надходили. Спадкодавець на день смерті в зареєстрованому шлюбі не перебував. Шлюб з ОСОБА_4 був розірваний 23.03.1984 року. Відомості про осіб, що мають право на обовязкову частку у спадщині згідно ст. 1241 Цивільного кодексу України, відсутні.

Таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину, але оформити в нотаріальній конторі спадкові права на житловий будинок з будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок, що розташовані за адресою: вул. Енергетична, 10, м. Валки Харківської області не має можливості через відсутність правовстановлюючого документу на майно, що належало померлому ОСОБА_2

Відповідно до рішення Виконкому Валківської міської ради депутатів трудящих № 16 від 30.08.1979 року, зареєстрованого за № 1332, ОСОБА_2 відведено в безстрокове користування земельну ділянку та надано право індивідуального будівництва житлового будинку на земельній ділянці № 8 по вул. Енергетичній в м. Валки Харківської області площею 590 кв.м.

Рішенням Валківської міської ради народних депутатів № 347 вирішено вважати літню кухню по вул. Енергетична, 10, м. Валки Харківської області приміщенням, переоснащеним під житло, так як в житловому будинку побудовано лише цоколь.

Згідно копії Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок Інвентаризаційна справа № 3540, виготовленого 21.03.2017 року Валківським БТІ, ОСОБА_2 належить житловий будинок літ. «А-1» з будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок літ. «Б-1», що знаходяться за адресою: вул. Енергетична, № 10, в м. Валки Харківської області.

З Інформаційної довідки № 02-08/120 від 04.04.2017 року виданої КП «Валківське БТІ» вбачається, що за адресою: вул. Енергетична, № 10, в м. Валки Харківської області знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 45,4 кв.м, та житловий будинок незавершений будівництвом, процент готовності 33%. Право власності на житловий будинок не зареєстровано. Земельна ділянка не приватизована. В архівній справі відсутня інформація про наявність речових прав і обтяжень. Самовільних будівель та перепланувань не виявлено. Згідно рішення виконкому Валківської міської ради № 764 від 16.12.1997 року змінено номер будинку з № 8 на № 10.

З огляду на викладене, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення вимог позивача, оскільки наведені докази свідчать про право власності померлого ОСОБА_2 на житловий будинок з будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок згідно технічного паспорту, що розташовані за адресою: вул. Енергетична, 10, м. Валки Харківської області.

Згідно інформації Валківської державної нотаріальної контори Харківської області № 574/02.14 від 07.04.2017 року до складу спадкового майна входить житловий будинок літ. «А-1» з будівлями, розташований у місті Валки, вулиця Енергетична № 10 (раніше № 8), який був побудований до 1992 року та незавершений будівництвом житловий будинок літ. «Б-1», 33 % готовності, будівництво якого розпочато до 1992 року (відомості з технічного паспорта). Позивачем до нотаріальної контори надано договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідчений 26.09.1979 року Валківською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1332 та рішення виконавчого комітету Валківської міської ради № 347 «Про дозвіл на газифікацію літньої кухні по вул. Енергетичній № 8», де визнано літню кухню приміщенням, переобладнаним під житло.

Право власності на збудований будинок з будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок спадкодавець ОСОБА_2 за життя не зареєстрував згідно діючого законодавства, про що свідчить технічний паспорт, виготовлений 21.03.2017 року КП «Валківське БТІ» та інформаційна довідка 02-08/120, видана 04.04.2017 року цим же БТІ.

Свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів, при цьому нотаріус обовязково перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, коло спадкоємців, наявність заповіту, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом, прийняття спадкоємцем спадщини у встановлений законом спосіб, склад спадкового майна на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців витребовуються документи які підтверджують вказані факти (п.п.4.12 і п.п.4.14 пункту 4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮ України 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованого в МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595).

Через відсутність реєстрації права власності ОСОБА_2 на житловий будинок літ. «А-1» з будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок літ. «Б-1» 33 % готовності, за адресою м. Валки, вул. Енергетична № 10 (раніше № 8), Валківська державна нотаріальна контора не може оформити спадкові права позивача на нерухоме майно, тому дане питання може бути вирішене лише у судовому порядку.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обовязків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Обєктом відносин спадкування виступають права та обовязки спадкодавця у їх сукупності, що належали йому на момент смерті.

Згідно роз'яснень Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. В даному випадку звернутися з заявою про реєстрацію прав власності на нерухоме майно за померлою особою мають право її спадкоємці.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення вимог позивача, оскільки докази свідчать про належність померлому ОСОБА_2 житлового будинку з будівлями та незавершеного будівництвом житлового будинку, що розташовані за адресою: вул. Енергетична, 10, м. Валки Харківської області.

Враховуючи, що дане майно належить померлому на законних підставах, а позивач є спадкоємцем за заповітом, який у встановленому порядку прийняв спадщину, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.212-215,218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 20,4 кв.м. з господарськими будівлями та незавершений будівництвом житловий будинок згідно технічного паспорту , що розташовані за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Енергетична, 10, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, який помер 01.07.2014 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Вал-ківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_5