Справа №751/6059/17
Провадження №2/751/1486/17
Рішення

Іменем України

10 жовтня 2017 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Янцовська Т. М.

при секретарі Грищенко Н. С.

розглянувши у поперелньому судовому засіданні в залі судового засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом і просить встановити між співвласниками порядок користування квартирою № 60 житлового будинку № 6 по вул. Козацькій в м. Чернігові та виділити ОСОБА_1 в користування житлову кімнату площею 17,5 кв.м. з балконом площею 0,7 кв.м.; виділити в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлові кімнати площею 17,4 кв.м. та 10,5 кв.м.; залишити в спільному користуванні всіх співвласників кухню площею 6,0 кв.м., передпокій площею 6,8 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну площею 2,1 кв.м., шафу площею 0,6 кв.м. Мотивуючи вимоги тим, що він є власником 7/12 частин (1/2+1/12) квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 26 січня 2017 року на 1/2 частину та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 січня 2017 року на 1/12 частину. Іншими співвласниками квартири є: ОСОБА_2, який має право власності на 1/12 частину квартири відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 січня 2017 року, та ОСОБА_3, який має право власності на 1/3 частину квартири відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Квартира має три ізольовані житлові кімнати: площею 17,4 кв.м., площею 17,5 кв.м. та площею 10,5 кв.м. Між сторонами виникають спори та непорозуміння стосовно порядку користування квартирою, тому позивач звернувся до суду.

Позивач, представник позивача у попереднє судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені у встановленому порядку. Від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Відповідачі у попереднє судове засідання не зявилися, про дату слухання справи повідомлені у встановленому порядку. Надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Керуючись ст. 169 ЦПК України суд ухвалив справу розглянути у відсутність сторін, які не з"явилися в судове засідання, на підставі наявних доказів. У відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності від 26.01.2017 року (а.с.7) та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.01.2017 року (а.с.8) 1/2 частина квартири АДРЕСА_2 (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в м. Чернігові на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.2017 року (а.с.9) та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.01.2017 року (а.с.10) 1/12 частина квартири АДРЕСА_2 (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в м. Чернігові на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.2017 року (а.с.11) та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.01.2017 року (а.с.12) 1/12 частина квартири АДРЕСА_2 (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в м. Чернігові на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2.

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку у праві власності на квартиру ще не видано.

Згідно копії технічного паспорту (а.с.14-15), виготовленого станом на 05.10.2007 рокуАДРЕСА_3 в житловому будинку № 6 по вул. Козацькій (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в м. Чернігові з загальною площею 62,7 м. кв. та житловою площею 45,4 м. кв. складається з: шафи № 8, площею 0,6 м. кв., кімнати № 7, площею 10,5 м. кв., кімнати № 6, площею 17,5 м. кв., кімнати № 5, площею 17,4 м. кв., кухні № 4, площею 6,0 м. кв., ванни № 3, площею 2,1 м. кв., вбиральні № 2, площею 1,1 м. кв., передпокою № 1, площею 6,8 м. кв., балкону площею 0,7 м.кв..

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно положень ч.ч. 1, 3,4 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов»язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Пункт 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995р. „Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» розяснює, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи, що сторони не дійшли згоди у визначенні порядку користування спірною квартирою, добровільно договір про порядок володіння і користування квартирою укладено не було, відповідачі визнають позовні вимоги, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, слід встановити порядок користування квартирою № 60 в будинку № 6 по вулиці Козацькій (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в місті Чернігові: виділити у користування ОСОБА_1 кімнату, позначену на плані технічного паспорту № 6, площею 17,5 кв. м., з балконом, площею 0,7 кв. м., а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнати позначені на плані технічного паспорту № 5, площею 17,4 кв.м., та № 7, площею 10,5 кв.м.; передпокій, площею 6,8 кв.м., вбиральню, площею 1,1 кв.м., ванну, площею 2,1 кв.м., кухню, площею 6,0 кв.м. та шафу, площею 0,6 кв.м., залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 при цьому санітарні і технічні норми порушені не будуть.

Керуючись ст. ст. 317, 321, 355, 356, 358, 369, 391 ЦК України, ст. ст. 3, 10,11, 60, 88, 130, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 60 в будинку № 6 по вулиці Козацькій (колишня вулиця 50 років ВЛКСМ) в місті Чернігові, а саме:

- виділити у користування ОСОБА_1 кімнату, позначену на плані технічного паспорту № 6, площею 17,5 кв. м., з балконом, площею 0,7 кв. м.;

- виділити у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнати позначені на плані технічного паспорту: № 5, площею 17,4 кв.м., та № 7, площею 10,5 кв.м.;

- передпокій, площею 6,8 кв.м., вбиральню, площею 1,1 кв.м., ванну, площею 2,1 кв.м., кухню, площею 6,0 кв.м. та шафу, площею 0,6 кв.м. залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т. М. Янцовська