Справа № 133/847/17
Рішення

Іменем України

9 червня 2017 року

Козятинський міськрайсуд Вінницької області

В складі головуючого судді: Проця В. А.

при секретарі Гаврилюк О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Самгородоцької сільської ради Козятинського району та ОСОБА_2 про визнання права власності на житлову квартиру за набувальною давністю,-

Встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Самгородоцької сільської ради Козятинського району та ОСОБА_2 про визнання права власності на житлову квартиру за набувальною давністю.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що з березня 2006 року вона постійно відкрито проживає без реєстрації в житловій квартирі АДРЕСА_1 (колишня вулиця Радгоспна ) в с. Самгородок Козятинського району Вінницької області, проводить в ній поточний ремонт квартири, сплачує комунальні послуги за газ та світло.

Поселилася вона в цій квартирі з дозволу колишнього її наймача ОСОБА_2, фактично викупивши у неї квартиру.

ОСОБА_2 видала їй письмову розписку, в тому числі, із зазначенням відсутності претензій до неї відносно даної квартири та своїх прав на неї.

Вони мали намір в подальшому оформити договір купівлі - продажу квартири, однак, ОСОБА_2 в свій час розпочала процес її приватизації, однак його не завершила, і документально власницею квартири не стала.

Дана квартира, в якій вона проживає та користується тривалий час, перебуває в комунальній власності Самгородоцької сільської ради, і знаходиться на її балансі, як в цілому весь будинок.

Так, відповідно до витягу з рішення 4 сесії 5 скликання Самгородоцької сільської ради від 28 серпня 2008 року, будинок по вул. Деснянській, №16 (колишня вулиця Радгоспна ), в с. Самгородок, Козятинського району, як об'єкт соціальної сфери, був переданий Самгородоцьким бурякорадгоспом по акту на баланс Самгородської сільської ради. Земельна ділянка по вул. Деснянській, 16 ніким не приватизовувалась.

Таким чином, фактичним власником вищевказаної квартири є Самгородоцька сільська рада Козятинського району.

ОСОБА_2 з 2006 року у вищевказаній квартирі не проживає, знялася з реєстраційного обліку, зареєстрована та проживає за іншою адресою.

Не проживаючи в квартирі, яка є предметом позову, протягом більше 10 років ОСОБА_2 втратила всі права на квартиру.

Вона, в свою чергу, відкрито, безперервно володіла даною квартирою протягом більше 10 років, а тому, має право на цю квартиру за набувальною давністю.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з?явилась, однак, подала на адресу суду заяву, в якій просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Самгородоцької сільської ради Козятинського району в судове засідання не з'явився, однак, подав на адресу суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позов визнає.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з?явилась, хоча належним чином повідомлялась про день і час слухання справи

Давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, що з березня 2006 року ОСОБА_1 постійно проживає без реєстрації в житловій квартирі АДРЕСА_1 (колишня вулиця Радгоспна ) в с. Самгородок Козятинського району Вінницької області, проводить в ній поточний ремонт квартири, сплачує комунальні послуги за газ та світло.

Поселилася позивачка в даній квартирі з дозволу колишнього її наймача ОСОБА_2, фактично викупивши у неї квартиру, про свідчить розписка ОСОБА_2 від 21.03.2006 року, посвідчена секретар Самгородоцької сільської ради.

Крім того, ОСОБА_2 видала позивачу письмову розписку, про відсутності претензій до неї відносно даної квартири та своїх прав на неї.

В подальшому сторони мали намір оформити договір купівлі - продажу квартири, однак, ОСОБА_2 в свій час розпочала процес її приватизації, однак його не завершила, і документально власницею квартири не стала.

Дана квартира, в якій позивач проживає та користується тривалий час, перебуває в комунальній власності Самгородоцької сільської ради і знаходиться на її балансі, як в цілому весь будинок.

Згідно витягу з рішення 4 сесії 5 скликання Самгородоцької сільської ради від 28 серпня 2008 року, будинок по вул. Деснянській, №16 (колишня вулиця Радгоспна ), в с. Самгородок, Козятинського району, як об'єкт соціальної сфери, був переданий Самгородоцьким бурякорадгоспом по акту на баланс Самгородської сільської ради. Земельна ділянка по вул. Деснянській, 16 ніким не приватизовувалась.

Таким чином, фактичним власником вищевказаної квартири є Самгородоцька сільська рада Козятинського району.

ОСОБА_2 з 2006 року у вищевказаній квартирі не проживає, знялася з реєстраційного обліку, зареєстрована та проживає за іншою адресою.

Не проживаючи в квартирі, яка є предметом позову, протягом більше 10 років ОСОБА_2 втратила всі права на квартиру, як квартиронаймач.

ОСОБА_1, в свою чергу, відкрито, безперервно володіла даною квартирою протягом більше 10 років, а тому, має право на цю квартиру за набувальною давністю.

Згідно ст. 344 ч. 1 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Керуючись ст. 344 ч. 1 ЦК України, ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартирі АДРЕСА_1 (колишня вулиця Радгоспна ) в с. Самгородок Козятинського району Вінницької області, загальною площею - 42, 7 кв. м, житловою площею 33, 9 кв.м, яка складається з першої кімнати, площею 15 кв.м, другої кімнати, площею 18, 9 кв.м та кухні.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до Апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайсуд з дня отримання його копії.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу.

Суддя:

Секретар:

Дата документу 09.06.2017