Справа № 496/3165/17
Провадження № 2/496/1741/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2017 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Буран В.М.,

при секретарі Дигуляр А.С.,

за участі:

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Біляївської міської ради Одеської області, третя особа садове товариство «Тірас» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно садовий будинок та господарчі будівлі -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0,062 га. Протягом 1989-2006 років позивачем було проведено будівництво житлового будинку та господарських будівель. На даний час у нього виникла необхідність на визнання права на самочинне будівництво.

Позивач у судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити.

Представник відповідача, у судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував проти задоволення позову. (а.с. 25).

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. (а.с. 24).

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Біляївською міською радою народних депутатів 03.07.1995 р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ОД-06 № 2842, позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,062 га, що розташована на території Біляївської міської ради народних депутатів. Цільове призначення - ведення садівництва. (а.с. 5-6).

Для будівництва житлового будинку та господарчих будівель позивачем було отримано Будівельний паспорт. Протягом 1989-2006 років ним було проведено будівництво житлового будинку та господарчих будівель. (а.с. 7-11).

Згідно технічного паспорту від 01.08.2016 р. адреса обєкту: м. Біляївка, вул. Клубнична, буд. 16. Згідно плану земельної ділянки та даних про самочинне будівництво, що в технічному паспорті, такою самочинною будовою є садовий будинок під літ. А, гараж під літ. Б, № 1-4 огорожа. Будинок має загальну площу 99,2 кв.м., житлову площу 62,2 кв.м. (а.с. 13-18).

Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Частинами 1 та 2 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 12. Постанови від 30 березня 2012 року N 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» розяснив, що у справах, пов'язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина друга статті 376 ЦК). Разом із цим власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (частина п'ята статті 376 ЦК). При цьому вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Позивач не надав до суду жодних доказів про те, що він у встановленому законом порядку звертався до компетентного органу з питань прийняття самовільних споруд до експлуатації, відмова компетентного органу відсутня, не надано доказів відповідності збудованого будинку відповідним будівельним нормам.

Позивачем при зверненні до суду з відповідним позовом також не враховано, що суд, здійснюючи правосуддя, не може перебирати на себе повноваження органу, до компетенції якого віднесено прийняття відповідного рішення та складення відповідного документа.

При цьому Біляївська міська рада, до якої позивач звернувся з позовом, жодних прав позивача не порушувала.

Тому суд, вирішуючи справу в межах заявлених позовних вимог, враховуючи положення норм ст. 376 ЦК України, приходить до висновку про безпідставність позовних вимог та про відмову в їх задоволенні в повному обсязі.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

При таких обставинах позовні вимоги є не обґрунтованими та не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328,376 ЦК України, ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до Біляївської міської ради Одеської області, третя особа садове товариство «Тірас» про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно садовий будинок та господарчі будівлі, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Біляївка, вул.. Клубнична, буд. № 16 - відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Буран В.М.

12 жовтня 2017 року