Справа № 289/1622/17
Номер провадження 2/289/907/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2017 м. Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Невмержицького І.М.,

при секретарі - Шуба В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на подароване майно на земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на придбане майно.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_3 вирішив подарувати своїй рідній матері, належні йому на праві особистої приватної власності земельні ділянки сільгосппризначення, шляхом укладення відповідної цивільно-правової угоди (договору дарування), видав їй відповідну довіреність для збирання та відповідних документів для нотаріуса. Тобто сторони вирішили укласти договір дарування, яким син, дарує, а матір, приймає у дарунок земельні ділянки площею 2,6200 га з кадастровим номером :02:000:0176 та площею 0,1200 га з кадастровим номером :09:000:0140, цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами населених пунктів на території Борщівської сільської та Радомишльської міської рад Радомишльського району Житомирської області, але у звязку з тим, що наявна низка розбіжностей в імені та по батькові особи, яка зазначена власником у правовстановлюючих документах, як «Олександр Григорович» та у паспорті громадянина ОСОБА_4 Федерації, як «Александр Григорьевич», та те, що оригінали правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки втрачені, тому вони не можуть бути предметом договору дарування, і не має можливості належним чином впорядкувати зазначені правовідносини через нотаріуса.

В судовому засіданні позивач та його представник не з»явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надіслали заяву про розгляд справи без їх участі.

Відповідач та його представник в судове засідання не з'явлися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надіслали до суду письмову заяву, просили розгляд справи проводити без їх участі,з позовними вимогами погодилися.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав.

Виходячи зі змісту ст.3 ЦПК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.ст.10,11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3, є громадянином ОСОБА_4 Федерації, і, раніше, коли ще був громадянином України, набув у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення, шляхом виділення в натурі (на місцевості) належної йому земельної частки (паю), а саме :

земельної ділянки площею 2,6200 га, кадастровий номер :02:000:0176, цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Борщівської сільської ради Радомишльського району Житомирської області, межі якої зазначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 420188, виданому які видані на імя ОСОБА_2 04 вересня 2007 року Радомишльською районною державною адміністрацією Житомирської області, на підставі розпорядження голови Радомишльської РДА від 21.02.2005 р. № 25, який зареєстровано в книзі реєстрації державних актів за № 03;

земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер :09:000:0140, цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Радомишльської міської ради Радомишльського району Житомирської області, межі якої зазначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 735416, виданому які видані на імя ОСОБА_2 04 вересня 2007 року Радомишльською районною державною адміністрацією Житомирської області, на підставі розпорядження голови Радомишльської РДА від 21.02.2005 р. № 25, який зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 00.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2, є рідним сином позивачки ОСОБА_1.

Відповідач ОСОБА_3, вирішив подарувати своїй рідній матері, належні йому на праві особистої приватної власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення, шляхом укладення відповідної цивільно-правової угоди (договору дарування), видав їй відповідну довіреність для збирання та відповідних документів для нотаріуса. Тобто сторони вирішили укласти договір дарування, яким син, дарує, а матір, приймає у дарунок земельні ділянки площею 2,6200 га з кадастровим номером :02:000:0176 та площею 0,1200 га з кадастровим номером :09:000:0140, цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами населених пунктів на території Борщівської сільської та Радомишльської міської рад Радомишльського району Житомирської області, але у звязку з тим, що наявна низка розбіжностей в імені та по батькові особи, яка зазначена власником у правовстановлюючих документах, як «Олександр Григорович» та у паспорті громадянина ОСОБА_4 Федерації, як «Александр Григорьевич», та те, що оригінали правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки втрачені, тому вони не можуть бути предметом договору дарування, і не має можливості належним чином впорядкувати зазначені правовідносини через нотаріуса укласти договір дарування земельних ділянок між відповідачем, як дарувальником та позивачем, як одарованим.

Позивач, як представник відповідача, лише у другій половині 2017 року зміг належним чином підготувати лише частину необхідних документів для нотаріуса.

Але, у звязку з втратою оригіналів правовстановлюючих документів:

Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 420188, виданого 04.09.2007 р. Радомишльською районною державною адміністрацією Житомирської області, який зареєстровано в книзі реєстрації державних актів за № 03;

Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 735416, виданого 04.09.2007 р. Радомишльською районною державною адміністрацією Житомирської області, який зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 00,

Тобто, маючі всі законні наміри про здійснення дарунку, відповідач не може виконати перед позивачкою свого зобовязання щодо нотаріального оформлення договору дарування на позивача.

Єдиною причиною є втрата відповідачами оригіналів своїх правовстановлюючих документів на земельні ділянки.

Позивачка з початку 2017 року має право вважати себе власником спірних земельних ділянок за вказаною адресою та є набувачем земельних ділянок площею 2,6200 га з кадастровим номером :02:000:0176 та площею 0,1200 га з кадастровим номером :09:000:0140, які безпосередньо належать відповідачу.

Відповідно до ст. 22 ЗК України «Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання», її п.1, п.2 ч.а), п.3 ч.а), п.5:

«1. Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей.

2. До земель сільськогосподарського призначення належать:

а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

3. Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:

а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства;

Згідно розяснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі від 16.01.13 р. № 10-71/0/4-13 (далі Лист № 10- 71), розяснивши, що на іноземців мораторій не поширюється, оскільки норма ч. 4 ст. 81 ЗК є імперативною.

Якщо іноземець (особа без громадянства) має намір добровільно відчужити земельну ділянку сільськогосподарського призначення, він може зробити це шляхом укладення відповідної цивільно-правової угоди (купівлі-продажу, міни, дарування тощо).

Звернувшись до нотаріуса і надавши йому наявні документи: дарувальнику і одарованій нотаріусом було запропоновано, маючи спочатку встановити ряд фактів у судовому порядку, потім нотаріально оформити свої права на ці ділянки, а потім укласти договори дарунку цих земельних ділянок, попередньо звернутись до суду за встановленням фактів належності ділянок дарувальнику тощо.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України: «…2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається….»

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору дарування, тому позивачка вимушена звернутись до суду з вимогою визнати такий договір дійсним, бо сторони домовилися щодо усіх істотних умов цього договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне його виконання договору. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючі наявність укладеного нами в усній формі Попереднього договору дарування від 31 січня 2017 року, в якому дарувальник (відповідач) узяв на себе зобовязання зібрати і підготувати всі необхідні документи на оформлення нотаріального договору дарування земельних ділянок у власність обдаровуваної (позивачки).

В підтвердження свого наміру відповідача щодо укладення договору дарування у власність позивача за умовами наявності попереднього договору сторона відповідача (або його повноважні представники) у суді не заперечуватимуть наявність факту повного виконання договору дарування станом на 31.01.2017 року, факт одержання дарунку одарованою і відсутність зі сторони відповідача, як дарувальника, до позивача, як одарованої претензій будь-якого характеру.

Відповідно до: ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Відповідно до ст. 719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 722 ЦК України право власності обдарованого на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдарованим документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка.»

Позивач має повне право вважати себе власником спірних земельних ділянок, яке оформлено на відповідача, бо він зі свого боку передав, а вона прийняла всі права та документи, які посвідчують право власності на дарунок, інші документи, які посвідчують належність дарувальникові предметів договору, або символів речі, які потім втратив їх.

Статтею 86 ЦК України передбачено: «…Право власності це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Відносини власності регулюються Конституцією України, цим кодексом, іншими законодавчими актами.»

Оскільки позивач фактично прийняв, володіє і користується дарунком, але документально оформити його не має змоги, вважаємо, що позивач має право вимагати від суду про визнання договору дарування дійсним або про визнання права власності на подароване майно на земельні ділянки.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність належних правових підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.10,60,209,213-215, 218 ЦПК України,ст.ст.1216, 1217, 1221-1223, 1225, 1258, 1261, 1268-1270 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на подароване майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на:

земельну ділянку площею 2,6200 га кадастровий номер :02:000:0176, цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Борщівської сільської ради Радомишльського району Житомирської області, межі якої зазначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 420188, виданому 04 вересня 2007 року Радомишльською районною державною адміністрацією Житомирської області, на підставі розпорядження голови Радомишльської РДА від 21.02.2005 р. № 25, який зареєстровано в книзі реєстрації державних актів за № 03, яка їй була подарована 31 січня 2017 року її рідним сином громадянином ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_3, який в державних актах зазначений як «Пастушенко Олександр Григорович»;

земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер :09:000:0140, цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за межами населених пунктів на території Радомишльської міської ради Радомишльського району Житомирської області, межі якої зазначені у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 735416, виданому 04 вересня 2007 року Радомишльською районною державною адміністрацією Житомирської області, на підставі розпорядження голови Радомишльської РДА від 21.02.2005 р. № 25, який зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 00, яка їй була подарована 31 січня 2017 року її рідним сином громадянином ОСОБА_4 Федерації ОСОБА_3, який в державних актах зазначений як «Пастушенко Олександр Григорович».

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд протягом десяти днів, починаючи з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя І. М. Невмержицький