У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2017 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

СтупакО.В., Іваненко Ю.Г., Леванчука А.О.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання недійсним договору купівлі-продажу права на частку паю та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, за касаційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Богодухівського районного суду Харківської області від 21 жовтня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 11 січня 2017 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду із указаним позовом, вимоги якого уточнив та остаточно просив визнати недійсним договір купівлі-продажу права на частку паю в майні споживчого товариства «Садівничий кооператив «Червона нива» (далі - СТ «СК «Червона нива») від 28 травня 2011 року, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5, в частині об'єкту купівлі-продажу права на частку паю в майні СТ «СК «Червона нива» - багаторічні насадження (яблуні), які належать ОСОБА_4 згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04 серпня 2010 року і розташовані на земельній ділянці площею 3,5167 га, кадастровий номер: НОМЕР_1; усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, заборонивши ОСОБА_5 користуватися земельною ділянкою площею 3,5167 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 та розташованими на ній багаторічними насадженнями яблунями (садом), які є приватною власністю ОСОБА_4; стягнути з відповідачів судові витрати.

Позов обґрунтовано тим, що 04 серпня 2010 року позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 3,5167 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Червононивської сільської ради Богодухівського району Харківської області, зареєстрований 04 серпня 2010 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 9. Земельна ділянка передана позивачу у власність на підставі розпорядження голови Богодухівської РДА від 17 липня 2009 року № 257 «Про наданням громадянам у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Червононивської сільської ради Богодухівського району Харківської області». На земельній ділянці знаходяться багаторічні насадження яблуні (сад), які разом із земельною ділянкою, передано позивачу у власність при паюванні сільськогосподарських угідь колишнього Відкритого акціонерного товариства «САД» земель колективної форми власності. Проте користуватися земельною ділянкою і садом позивач не може, оскільки відповідачі заперечують його право власності на ці багаторічні насадження, вважаючи, що відповідач ОСОБА_5 є їх власником згідно із договором купівлі-продажу права на частку паю в майні СТ «СК «Червона нива» від 28 травня 2011 року, укладений між відповідачами. З цих підстав, відповідач ОСОБА_5 тривалий час продовжує користування земельною ділянкою позивача, збираючи вирощений врожай плодів яблунь. У зв'язку із чим позивач був змушений звернутися до суду.

Рішенням Богодухівського районного суду Харківської області від 21 жовтня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 11 січня 2017 року, позов задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу права на частку паю в майні СТ «СК «Червона нива» від 28 травня 2011 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, в частині об'єкту купівлі-продажу права на частку паю в майні СТ «СК «Червона нива» - багаторічні насадження (яблуні), які належать ОСОБА_4 згідно із державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 04 серпня 2010 року і розташовані на земельній ділянці площею 3,5167 га, кадастровий номер: НОМЕР_1.

Ухвалено усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_4 земельною ділянкою, заборонивши ОСОБА_5 користуватися земельною ділянкою площею 3,5167 га, кадастровий номер: НОМЕР_1 та розташованими на ній багаторічними насадженнями яблунями (садом), які є приватною власністю ОСОБА_4

Вирішено питання про судові витрати.

У касаційній скарзі ОСОБА_5 просить скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалу апеляційного суду та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції, обґрунтовуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Зі змісту ч. 2 ст. 22 ЗК України вбачається, що багаторічні насадження - це різновид сільськогосподарських угідь, що відносяться до земель сільськогосподарського призначення.

Згідно з ч.1 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ч. 2 ст. 79 ЗК України (в редакції, чинній на час отримання державного акта) право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб.

Згідно зі ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділки, виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 3 ст. 373 ЦК України право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об'єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що на підставі розпорядження голови Богодухівської районної державної адміністрації Харківської області від 17 липня 2009 року № 257 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення земельних ділянок в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадян із земель колективної власності реформованого Відкритого акціонерного товариства «Сад» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Червононивської сільської ради Богодухівського району Харківської області.

Громадянам передано у власність земельні ділянки загальною площею 481,43963 га багаторічних насаджень для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Червононивської сільської ради Богодухівського району Харківської області.

Згідно з додатком до розпорядження голови Богодухівської районної державної адміністрації Харківської області від 17 липня 2009 року № 257 ОСОБА_4 передані у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Червононивської сільської ради Богодухівського району Харківської області площами 0,5019 га та 3,5167 га (№ 223 та № 223.01).

На підставі розпорядження голови Богодухівської районної державної адміністрації Харківської області від 17 липня 2009 року № 257 ОСОБА_4 видано державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, згідно з яким він є власником земельної ділянки, розташованої на території Червононивської сільської ради Богодухівського району Харківської області площею 3,5167 га (кадастровий номер НОМЕР_1). Державний акт зареєстровано 04 серпня 2010 року управлінням Держкомзему у Богодухівському районі Харківської області.

05 січня 2011 року між СТ «СК «Червона Нива» та ОСОБА_6 було укладено пайовий договір № 1, предметом якого є земельна ділянка площею 712,91 га, розташована на території Червононивської сільської ради Богодухівського району Харківської області та багаторічні насадження на ній в кількості 194 876 штук.

На підставі пайового договору № 1 від 05 січня 2011 року ОСОБА_6 отримав сертифікат паю № 1, який має скорочену форму цього пайового договору.

28 травня 2011 року укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_5 купив право на частку паю в майні СТ «СК «Червона Нива», предметом якого є багаторічні насадження (яблуні) в кількості 18 214 штук, розташовані в 3, 7-10 кварталах.

В цей же день між СТ «СК «Червона Нива» в особі голови правління ОСОБА_6 та ОСОБА_5 укладено пайовий договір № 5, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 70,9122 га, яка складається з декількох земельних ділянок на території Червононивської сільської ради Богодухівського району Харківської області, та багаторічні насадження на ній в кількості 18 214 штук, розташовані в 3, 7-10 кварталах.

На підставі пайового договору № 5 від 28 травня 2011 року ОСОБА_5 отримав сертифікат паю № 5, який має скорочену форму цього пайового договору. Багаторічні насадження на ній в кількості 18 214 штук передані ОСОБА_5 за актом повернення паю від 07 липня 2013 року.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й апеляційний суд, дослідивши докази у справі й давши їм належну оцінку в силу вимог ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, дійшов обґрунтованого висновку про те, що багаторічні насадження не можуть розглядатися як окремий об'єкт відносин права власності на земельну ділянку, оскільки насадження та земельна ділянка під ними є одним цілим об'єктом - земельною ділянкою, яка у відповідності до статей 19, 22 ЗК України має назву - багаторічні насадження.

Також суд дійшов правильного висновку, що на момент укладення оспорюваного договору купівлі-продажу права на частку паю в майні СТ «СК «Червона Нива» власником майна, яке купувалось (багаторічні насадження - яблуні) був ОСОБА_4, а продавець - ОСОБА_6 не мав права вчиняти жодних дій щодо цього майна.

Висновки судів першої та апеляційної інстанцій відповідають правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 25 лютого 2015 року у справі № 6-14 цс15.

Розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суди правильно визначились з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, правильно встановили обставини справи, в результаті чого ухвалили законні й обґрунтовані рішення, які відповідають вимогам матеріального та процесуального права, підстави для їх скасування відсутні.

Доводи касаційної скарги про те, що ОСОБА_4 не пред'явив позов про визнання права власності на багаторічні насадження, та про те, що предметом договору купівлі-продажу від 28 травня 2011 року були не багаторічні насадження, а майнові права були предметом перегляду суду апеляційної інстанції і їм надано належну правову оцінку.

Інші доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують та зводяться до переоцінки доказів, що відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України на стадії перегляду справи в касаційному порядку не передбачено.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Богодухівського районного суду Харківської області від 21 жовтня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 11 січня 2017 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Ступак

Ю.Г. Іваненко

А.О.Леванчук