Справа №522/7169/17
Провадження №2/522/7049/17
27 вересня 2017 року м. Одеса
Приморський районний суд м. Одеси, у складі:
судді - Тарасова А.В.
за участю секретаря судового засідання - Бондаренко Т.М.,
розглянувши в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, що діє в інтересах неповнолітньої дитини-інваліда ОСОБА_2, до ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» про зобовязання здійснити дії ,-
До Приморського районного суду м. Одеси 18.04.2017 року звернулась позивач із зазначеною позовною заявою, вказуючи, що на численні звернення позивача до ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» з проханням провести аварійно-відбудовні роботи покрівлі даху в місцях протікання та приведення в належний санітарно-технічний стан горища будинку за адресою: м.Одеса, вул. Сегедська 16, відповідач ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» незважаючи на те, що надав лист з зобовязанням усунути недоліки не пізніше 15.04.2017 року, на час подання позову продовжує порушувати права позивача своєю бездіяльністю, тому ОСОБА_1 просить суд забезпечити належний захист порушених цивільних прав неповнолітньої дитини-інваліда ОСОБА_2 шляхом зобовязання ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» здійснити аварійно-відбудовні роботи по припиненню протікання покрівлі даху над жилою кімнатою і санвузлом квартири №777 за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, будинок 16 та привести приміщення горища вказаного будинку в належний санітарно-технічний стан.
В подальшому позивачем було подано до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, де було вказано, що станом на 24.07.2017 року відповідачем ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» було виконано поточний ремонт даху по припиненню протікання покрівлі даху над жилою кімнатою і санвузлом квартири №777 за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, будинок 16. Керуючись положеннями ст. ст. 27, 31 ЦПК України, позивач зменшив розмір позовних вимог, в частині залишення без розгляду позовної вимоги щодо зобовязання ОСОБА_3 Підприємства «ЖКС «Фонтанський» здійснити аварійно-відбудовні роботи по припиненню протікання покрівлі даху над жилою кімнатою і санвузлом квартири №777 за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, будинок 16.
Позивач, керуючись ст.ст. 526, 629 Цивільного Кодексу України, положеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги» просив суд зобовязати Комунальне Підприємство «ЖКС «Фонтанський» привести приміщення горища будинку за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, будинок 16 в належний санітарно-технічний стан.
У судове засідання представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, причин неявки не повідомив.
У зв'язку з неявкою відповідача, зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 01.02.2013 року в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 був укладений з КП «ЖКС «Фонтанський» договір №3532 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 13.06.2017 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» відхилено, заочне рішення Приморського районного суду м.Одеси від 02.02.2017 року залишено без змін.
Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Заочним рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 02.02.2017 року встановлено, що неповнолітня дитина ОСОБА_2 є власником квартири №777 за адресою: м.Одеса, вул. Сегедська, будинок 16.
Даний будинок належить територіальній громаді Одеської міської ради і знаходиться на балансі ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» згідно рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 05.04.2007 року №1165-V та Акту прийому-передачі основних засобів.
Заочним рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 02.02.2017 року встановлено, що Комунальне Підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» неналежним чином виконувало зобовязання про надання послуг утримання будинків і споруд, що призвело до порушення прав позивача.
Права і обовязки позивача та відповідача встановлені Договором №3532 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
Предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинку. Виконавець Комунальне Підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» зобовязаний забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг згідно законодавству, утримувати внутрішньо будинкові мережи в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасно заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством, здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинку, квартир, приміщень, своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, повязаних з отриманням послуг, що виникли з його вини.
За статутом ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» предметом діяльності підприємства є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, нежитлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного виду послуг, повязаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового і нежитлового фонду і одержання прибутку в інтересах засновника.
За змістом п.2.2.3. статуту підприємство здійснює також такі види діяльності, як організацію забезпечення поточного утримання, санітарної очистки та ремонту житлового фонду, створення необхідних умов для проживання громадян.
Згідно п.3.1.1. «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», утримання допоміжних приміщень включає технічне обслуговування (планові, позапланові огляди, підготовку до сезонної експлуатації, поточний ремонт конструктивних елементів та інженерних систем і будинкового обладнання, обслуговування допоміжних приміщень, спрямоване на комфортне обслуговування мешканців.
Виконавець здійснює утримання горищ та технічних поверхів (температурно-вологісний режим горищних приміщень, що перешкоджає випаданню конденсату на поверхні захисних конструкцій; доступ до всіх елементів і чистота горищного приміщення тощо), санітарне прибирання, збирання сміття і вторинних матеріалів.
Метою підготовки житлового фонду до сезонної експлуатації є забезпечення нормативних санітарно-технічних вимог щодо експлуатації приміщень жилих будинків і режимів функціонування інженерного обладнання (п.2.8.1. «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»).
08.12.2016 року позивач звернувся до ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» з листом-претензією за вхідним № 2524 про бездіяльність начальника дільниці №5 ОСОБА_5 щодо своєчасної організації і проведення планових та позапланових оглядів елементів даху і горищного приміщення, щодо проведення підготовки до експлуатації будинку в осіньо-зимовий період, щодо проведення робіт з усунення виявлених неполадок, про що свідчить поганий санітарно-технічний стан горища, де наявні сміття та трупи птахів, якими засновано колонію через відсутність захисних жалюзі на слухових вікнах.
Листом за підписом директора ОСОБА_6 (вих. №2524) від 03.01.2017 року Комунальне Підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» повідомило ОСОБА_1, що керівництво дільниці №5 планує виконати роботи з ремонту покрівлі та привести у відповідний стан горище навесні в строк до 15.04.2017 року, проте жодних робіт щодо приведення у відповідний стан горища проведено не було.
На підставі п.п.5,6 ч.2 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач зобовязаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил, забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.
Судом встановлено, що Комунальне Підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» не виконувало свій обовязок щодо утримання приміщення горища будинку №16 по вул. Сегедській у м. Одесі в належному санітарно-технічному стані, не здійснювало санітарної очистки і прибирання, збирання сміття і вторинних матеріалів.
Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, судом встановлено, що позивачу необхідно було сплатити суму судового збору в розмірі 640,00 грн., проте згідно з п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору звільняються законні представники дітей-інвалідів, про що позивачем надані до суду належні докази.
Враховуючи, що згідно ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 206, 212- 214 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1, що діє в інтересах неповнолітньої дитини-інваліда ОСОБА_2 до ОСОБА_3 Підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» - задовольнити.
Зобов'язати Комунальне Підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Фонтанський» привести приміщення горища будинку за адресою: м. Одеса, вул. Сегедська, будинок 16 в належний санітарно-технічний стан.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Приморського районного суду м. Одеси протягом 10-ти днів, після отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення ухвали про відмову в задоволенні заяви про перегляд заочного рішення.
Суддя А.В. Тарасов
27 вересня 2017 року