Справа № 453/65/17
№ провадження 4-с/453/4/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.05.2017 року Сколівський районний суд Львівської області в складі: головуючого судді Ясінський Ю.Є.

при секретарі Гринюк Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Сколе Львівської області цивільну справу за скаргою Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» на дії державного виконавця Сколівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області щодо необєктивності оцінки визначення вартості майна на яке звертається стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ АБ «Укргазбанк» в особі представника за дорученням ОСОБА_1 звернувся в суд із скаргою, в якій просить поновити строк для подання скарги на дії державного виконавця Сколівського відділу державної виконавчої служби ГТУЮ Львівської області щодо необєктивності оцінки визначення вартості майна на яке звертається стягнення, визнати необ»єктивною експертну оцінку вартості майна та зобовязати Сколівський районний відділ державної виконавчої служби ГТУЮ Львівської області провести повторну оцінку щодо визначення ринкової вартості земельної ділянки площею 0,35 га, що знаходиться в смт. Славське, Сколівського району Львівської області, та належить ОСОБА_2

Свої вимоги мотивує тим, що у провадженні Сколівського районного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ Львівської області знаходиться виконавче провадження №51882147, про примусове звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,35 та, що знаходиться в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району Львівської області, та належить ОСОБА_2 для погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 25 273.84 доларів США та 508 791,22 грн. на підставі виконавчого листа, виданого Сколівським районним судом Львівської області у справі № 453/738/15-ц від 19 вересня 2015 року. Стягувачем у даному виконавчому провадженні виступає Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «УКРГАЗБАНК». 30 вересня 2016 року АБ «УКРГАЗБАНК» було отримано лист Сколівського РВДВС, №09-2/3988, яким повідомлено про оцінку арештованого майна - земельної ділянки площею 0,35 га, що знаходиться в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району Львівської області, ринкова вартість якої згідно висновку оцінювача ТзОВ «Термін ЛТД», станом на 16.09.2016 року складає 234 570,00 гривень. З метою дотримання внутрішніх нормативно правових актів регулювання діяльності банку, зокрема Регламент взаємодії структурних підрозділів у роботі з проблемною кредитною та простроченою дебіторською заборгованістю в АБ «УКРГАЗБАНК», затвердженого Протоколом Правління АБ «УКРГАЗБАНК» від 25.02.2016 року №10, працівниками відділу врегулювання проблемної заборгованості Львівської обласної дирекції, що розташована в м. Львові було ініційовано проведення оцінки Земельної ділянки Управлінням оцінки та моніторингу забезпечення АБ «УКРГАЗБАНК», що розташовано в м. Києві. Так як Сколівським РВДВС стягувачу було надано лише резюмуючий висновок про вартість земельної ділянки у працівників Управління оцінки виникла необхідність отримати розгорнутий висновок оцінювача та надати актуальний огляд нерухомості працівником Банку. Оскільки Управління оцінки, Львівська обласна дирекція і Земельна ділянка територіально значно віддалені, то лише 06.01.2017 року Управління оцінки та моніторингу забезпечення АБ «УКРГАЗБАНК», з метою встановлення відповідності звіту СОД вимогам національних стандартів з оцінки майна та забезпечення ліквідаційної вартості майна провело внутрішню оцінку предмета застави, результатом якої став висновок № 17441, відповідно до якого ринкова вартість земельної ділянки складає 683 500, 00 грн. що становить різницю в вартості СОД арештованого майна на суму 448 930,00 грн. ОСОБА_1 вартістю оцінки майна не погоджуються та вважають таку необ»єктивною.

В судовому засіданні представник ПАТ АБ «Укргазбанк» ОСОБА_1 підтримала подану скаргу, просила задоволити з підстав, викладених у скарзі.

Представник Сколівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_3 в судовому засіданні просила відмовити у задоволенні скарги, вважає, що така подана безпідставно.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи вважає, що така підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

На виконанні у Сколівському відділі ДВС ГТУЮ Львівської області перебуває виконавчий лист виданий Сколівським районним судом Львівської області у справі № 453/738/15-ц від 19 вересня 2015 року про примусове звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,35 га, що знаходиться в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району Львівської області, та належить ОСОБА_2 для погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 25 273, 84 доларів США та 508 91,22 грн.

З матеріалів справи вбачається, що 30.09.2016 року ПАТ АБ «Укргазбанком» отримано лист Сколівського РВДВС, яким повідомлено про ринкову вартість арештованого майна земельної ділянки площею 0,35 га, що знаходиться в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району Львівської області, ринкова вартість згідно висновку оцінювача ТзОВ «Термін ЛТД», станом на 16.09.2016 року, складає 234 570,00 гривень.

05.10.2016 року працівниками відділу врегулювання проблемної заборгованості Львівської обласної дирекції, що розташована в м. Львів, було ініційовано проведення оцінки земельної ділянки Управлінням оцінки та моніторингу забезпечення АБ «Укргазбанк», що розташоване в м. Київ.

06.01.2017 року Управління оцінки та моніторингу забезпечення АБ «Укргазбанк» провело внутрішню оцінку предмета застави, результатом якої став висновок №17441, відповідно до якого ринкова вартість земельної ділянки складає 683 500, 00 грн.

Не погоджуючись із вартістю оцінки майна, ПАТ АБ «Укргазбанк» звенувся до суду із скаргою щодо визначення необ»єктивності експертної грошової оцінки вартості майна від 16.09.2016 року.

Відповідно до ч.5 ст.57 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець повідомляє про результати визначення вартості чи оцінки майна сторонам не пізніше наступного робочого дня після дня визначення вартості чи отримання звіту про оцінку. У разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх у судовому порядку в 10-денний трок з дня отримання відповідного повідомлення.

Відповідно до абз.1 ч.1. ст. 385 ЦПК України скаргу може бути подано до суду у десятиденний строк з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення її прав чи свобод.

Ухвалою суду від 26.01.2017 року Публічному акціонерному товариству акціонерний банк «Укргазбанк» поновлено строк для подання до суду скарги на дії державного виконавця Сколівського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області щодо необєктивності оцінки визначення вартості майна на яке звертається стягнення та відкрито провадження за скаргою.

Згідно з ст. 31 Закону України «Про оцінку майна , майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності зобов'язані, зокрема, забезпечувати об'єктивність оцінки майна, повідомляти замовника про неможливість проведення об'єктивної оцінки у зв'язку з виникненням обставин, які цьому перешкоджають.

Як зазначалось вище, вартість арештованого майна земельної ділянки площею 0,35 га, що знаходиться в смт. Славське, вул. Довбуша, Сколівського району Львівської області, згідно висновку оцінювача ТзОВ «Термін ЛТД», станом на 16.09.2016 року, складає 234 570,00 гривень, а згідно висновку Управління оцінки та моніторингу забезпечення АБ «Укргазбанк» №17441, ринкова вартість земельної ділянки складає 683 500, 00 грн.

Наявність значної розбіжності оцінок свідчить про необєктивність експертної оцінки, яка була проведена експертом, залученим державним виконавцем.

Щодо вимоги про зобов»язання Сколівськой відділ державної виконавчої служби ГТУЮ Львівської області провести повторну оцінку щодо визначення ринкової вартості земельної ділянки площею 0,35 га, що знаходиться в смт. Славське, Сколівського району Львівської області, та належить ОСОБА_2, суд вважає, що така задоволенню не підлягає, оскільки у відповідності до ч. 6 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні є дійсним протягом шести місяців з дня його підписання субєктом оціночної діяльності - субєктом господарювання. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно.

Керуючись ст. ст. 386, 387, 388 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Скаргу Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» на дії державного виконавця Сколівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області щодо необєктивності оцінки визначення вартості майна на яке звертається стягнення, задоволити частково.

Визнати необ»єктивною грошову оцінку вартості майна земельної ділянки площею 0,35 га, що знаходиться в смт. Славське вул. Довбуша, Сколівського району Львівської област та належить ОСОБА_2 згідно висновку оцінювача ТзОВ «Термін ЛТД» станом на 16.09.2016 року у розмірі 234 570 гривень.

У решті вимог за скаргою відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання до апеляційного суду Львівської області через Сколівський районний суд Львівської області апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення або пяти днів з дня отримання копії цієї ухвали особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час її проголошення.

Суддя Сколівського районного

суду Львівської області ОСОБА_4