Справа № 640/5598/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2017 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Попрас В.О.,

при секретарі - Томіної І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Департамент реєстрації Харківської міської ради про припинення права на частку у спільному нерухомому майні, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в яку уточнила та просить визнати, що частка права власності на спільний будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2., - становить 3/24, стягнути з позивачки на користь ОСОБА_2, яка є спадкоємицею 3/24 частки права власності на будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, грошову компенсацію за вказану частку будинку, в узгодженому сторонами розмірі 60 000 грн., визнати за позивачкою право власності на 3/24 частки будинку з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилається на те, що вона являється власником 21/24 частки будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 на підставі договору міни від 25.04.2012 р., укладеному між нею і ОСОБА_4 Відповідно інформаційної довідки КП «Харківське МБТІ» від 07.02.2017 р. № 2500621 3/24 частки вказаного домоволодіння зареєстровані за другим співвласником ОСОБА_3 на підставі рішення народного суду Київського району м. Харкова від 11.10.1988 року у справі № 2-177/12. Попередній власник 21/24 частки вказаного будинку ОСОБА_4 набув цю частку будинку у власність на підставі договору купівлі - продажу від 03.03.1990 р. у ОСОБА_5, який ? частину від 1/6 частки права власності на вказаний будинок успадкував після смерті ОСОБА_3 Спадкоємцем за законом іншої 3/24 частки вказаного будинку після смерті ОСОБА_3 був його син ОСОБА_6 Але, прийнявши спадщину після померлого батька ОСОБА_6 свідоцтво про право на спадщину на право власності на 3/24 частки вказаного будинку до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3. не оформив. Єдиною спадкоємицею першої черги, яка прийняла спадщину після померлого чоловіка ОСОБА_6, являється його дружина відповідачка ОСОБА_2 Таким чином, 3/24 частки права власності на вказаний будинок, які до цього часу залишаються зареєстрованими за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, до ІНФОРМАЦІЯ_3. належали його померлому сину ОСОБА_6, а з ІНФОРМАЦІЯ_3. і по цей час належать відповідачці ОСОБА_2 Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.02.2017 р. за позивачкою зареєстровано 21/24 частка вказаного будинку на підставі договору міни від 25.04.2012 р. № 752, але за другим співвласником ОСОБА_3 зареєстровано 1/6 частку вказаного будинку на підставі вищевказаного рішення Київського районного суду від 11.10.1988 р. у справі № 2-177/12. Тобто, реєструючи 12.06.2012 р. 21/24 частку права власності на вказаний будинок за позивачкою ОСОБА_1, одночасно 12.06.2012 р. внесені дані до реєстру речових прав щодо частки другого співвласника ОСОБА_3, при цьому, реєстратор припустився помилки, замість правильного розміру частки права власності ОСОБА_3 3/24 ним помилково внесено до реєстру неправильний розмір частки ОСОБА_3, а саме - 1/6, що в сумі часток становить більше 1. Зазначена обставина спонукає позивачку просити суд визначити правильний розмір частки права власності на вказаний будинок, який повинен на цей час належати померлому ОСОБА_3, оскільки ця обставина перешкоджає реалізації в повному обсязі права власності позивачки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити в повному обсязі, відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечувала.

Представник третьої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому порядку. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд розглядає справу у відсутність представника Департаменту реєстрації Харківської міської ради відповідно до ст. 169 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивачки, відповідачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_1 є власником 21/24 частки будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 на підставі договору міни від 25.04.2012 р., укладеному між нею і ОСОБА_4, зареєстрованому КП «Харківське МБТІ» 12.06.2012 р., р/н 36289964.

Попередній власник 21/24 частки вказаного будинку ОСОБА_4 набув цю частку будинку у власність на підставі договору купівлі - продажу від 03.03.1990 р. у ОСОБА_5.

Згідно інформаційної довідки КП «Харківське МБТІ» від 07.02.2017 р. № 2500621 - 3/24 частки будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 зареєстровані за ОСОБА_3 на підставі рішення народного суду Київського району м. Харкова від 11.10.1988 року у справі № 2-177/12.

Відповідно довідки Харківського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану головного територіального управління юстиції у Харківській області від 23.05.2017 р. № 4778/15.10-04-01, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер ІНФОРМАЦІЯ_2, актовий запис № 2862 від 05.03.1989 р., свідоцтво про його смерть отримав ОСОБА_6.

За повідомленням Харківського обласного державного нотаріального архіву № 2170/01-21 від 07.08.2017 р. спадщину після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 прийняв його батько ОСОБА_5 та його син ОСОБА_6, шляхом подання заяв 31.08.1989 р. до Одинадцятої ХДНК. 12.01.1990 року за реєстром № 1-180 державним нотаріусом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори Білогубовою О.О. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, на майно, що в цілому складається з 1/6 частини будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. Свідоцтво видано ОСОБА_5, як спадкоємцю, що спадкує 1/4 частку спадкового майна. В свідоцтві зазначено, що 3/4 частки спадкового майна залишаються відкритими для інших спадкоємців.

В подальшому, спадкоємець ОСОБА_5 03.03.1990 р. за договором купівлі-продажу посвідчений Восьмою Харківською державною нотаріальною конторою продав 21/24 частку будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 ОСОБА_4

Прийнявши спадщину після померлого батька ОСОБА_3 - ОСОБА_6 свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за законом на право власності на 3/24 частки вказаного будинку до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3. не оформив.

За повідомленням Восьмої Харківської державної нотаріальної контори від 06.07.2017р. № 3040/01-16 єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після померлого чоловіка ОСОБА_6 являється його дружина відповідачка ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Згідно ст. 1221 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно ст. 1261 ЦК України, в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, в тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Таким чином, 3/24 частки права власності будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1, які до цього часу залишаються зареєстрованими за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3, до ІНФОРМАЦІЯ_3. належали його сину ОСОБА_6, а після його смерті з ІНФОРМАЦІЯ_3. і по цей час належать його дружині відповідачці ОСОБА_2 Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.02.2017 р. за позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано 21/24 частка вказаного домоволодіння на підставі договору міни від 25.04.2012 р. № 752, а за другим співвласником ОСОБА_3 зареєстрована 1/6 частка вказаного домоволодіння згідно рішення Київського районного суду м. Харкова від 11.10.1988 р.

Тобто, реєструючи 12.06.2012 р. за ОСОБА_1 21/24 частку права власності на вказаний будинок, та одночасно вносячи дані до реєстру речових прав щодо частки другого співвласника ОСОБА_3 державний реєстратор припустився помилки, а саме: замість правильної частки його права власності 3/24 вніс до реєстру неправильний розмір його частки 1/6, що дійсно створює перешкоди в реалізації прав позивачки співвласника вказаного будинку в повному обсязі, оскільки, сума зареєстрованих часток права власності становить більше 1. Оскільки, з 01.01.2013 р. КП «Харківське МБТІ» не має повноважень реєстраційного органу та не може самостійно виправити вказану помилку в реєстрі, а згідно повідомлення (вих. 660/0/50-17 від 15.03.2017 р.) реєстраційний орган здійснює реєстрацію та зміни тільки на підставі відповідних правоустановчих документів, дає підстави для судового встановлення юридичного факту щодо дійсної частки права власності померлого ОСОБА_3 на вказаний будинок, яка на цей належить йому.

Помилковий розмір частки права власності 1/6 ОСОБА_3 на будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 внесено реєстратором до реєстру 12.06.2012 р. під час реєстрації 21/24 частки права власності на цей будинок ОСОБА_1 з посиланням на рішення Київського районного суду м. Харкова від 11.10.1988 року у справі № 2-177/12. Відповідно до копії вказаного рішення суду, за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/6 частину будинку АДРЕСА_1. Але, державний реєстратор не врахував, що 12.01.1990 року на ? частину спадкового майна (у вигляді 1/6 частини будинку АДРЕСА_1) після смерті ОСОБА_3 Одинадцятою ХДНК видано і зареєстровано Свідоцтво про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_5 (1/4 х 1/6 = 1/24). Відповідно до вказаного Свідоцтва 3/4 частки спадкового майна залишаються відкритими для інших спадкоємців, тобто, для сина померлого ОСОБА_3 ОСОБА_6 (3/4 х 1/6 = 3/24).

Відповідно ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що слід визнати, що частка права власності на спільний будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2., - становить 3/24, слід стягнути з позивачки ОСОБА_1 на користь відповідачки ОСОБА_2, яка є спадкоємицею 3/24 частки права власності на будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, грошову компенсацію за вказану частку будинку, в узгодженому сторонами розмірі 60 000 грн. та слід визнати за позивачкою ОСОБА_1, право власності на 3/24 частки будинку з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 169, 174, 212, 213, 215, 224-225 ЦПК України, ст.ст. 365, 217, 1220-1222, 1261, 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати, що частка права власності на спільний будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2., - становить 3/24.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, яка є спадкоємицею 3/24 частки права власності на будинок з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, грошову компенсацію за вказану частку будинку, в узгодженому сторонами розмірі 60 000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на 3/24 частки будинку з надвірними побудовами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ