Провадження № 2/582/437/17
Справа № 582/1021/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2017 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді Яковенко Н.М.

за участю секретаря Климась С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів ОСОБА_5 звернувся до суду з даним позовом в інтересах позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірним спорудами, який знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт Терни, вул. Незалежності, 33, на земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, на земельну ділянку площею 0,11 га для ведення особистого підсобного господарсьва, що знаходяться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт Терни, вул. Незалежності, 33, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 03 грудня 2009 року, також просить визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 2,58 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району та належала ОСОБА_7 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ №021055 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 03 грудня 2009 року.

У процесі розгляду даної справи представник позивачів уточнив позовні вимоги, про що надав відповідну заяву, та просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірним спорудами, який знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт Терни, вул. Незалежності, 33, на земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, на земельну ділянку площею 0,11 га для ведення особистого підсобного господарсьва, що знаходяться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт Терни, вул. Незалежності, 33, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 03 грудня 2009 року, також просить визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 2,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району та належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №013482 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 03 грудня 2009 року.

У судове засідання позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_1 та їх представник ОСОБА_5 не з'явилися. Представник позивача ОСОБА_5 подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.83).

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського район

у Сумської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 81)

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 82).

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв'язку із визнанням відповідачами обставин, які наведені позивачами у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно з ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 03.12.2009 помер ОСОБА_6, актовий запис № 81, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 04 грудня 2009 року серія І-БП №143907, яке було видане виконавчим комітетом ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району (а.с.20).

За життя ОСОБА_6 склав заповіт, посвідчений 05 грудня 2007 року секретарем виконавчого комітету ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району Сумської області, яким заповів належний йому житловий будинок з господарськими будівлями та присадибною земельною ділянкою своєму сину ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, позивачу по справі. Копія заповіту знаходиться на а.с.15.

Також ОСОБА_6 склав заповіт, посвідчений 05 грудня 2007 року секретарем виконавчого комітету ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району Сумської області, яким заповів належну йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №013482 земельну ділянку площею 2,66 га своєму сину ОСОБА_2, позивачу по справі. Копія заповіту знаходиться на а.с.11.

З інформаційної довідки з спадкового реєстру, що надана на запит суду приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу ОСОБА_8 (а.с.51) вбачається, що вказані заповіти зареєстровані в реєстрі та є чинними.

Після смерті батька позивачі подали до Недригайлівської районної державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини після смерті батька за заповітами, про що свідчить копія спадкової справи № 164 (а.с.75-79) та відповідно до вимог ч. 1 ст. 1269 ЦК України є такими, що належно прийняли спадщину.

Однак позивачі не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки на дане майно відсутні правовстановчі документи.

Так, позивачі зверталися до приватного нотаріуса Недригайлівського районного нотаріального округу ОСОБА_8 з метою отримати свідоцтва на право на спадщину на спірне майно, але листами №1058/01-16 та №1059/01-16 від 24.07.2017 (а.с.17-18) нотаріус розяснила про неможливість видачі свідоцтва через відсутність у них правовстановлюючих документів на спадкове майно та рекомендувала звернутися до суду.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_6 побудував власний житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в смт Терни Недригайлівського району по вул. Незалежності (колишня вул. Леніна), 33, Недригайлівського району Сумської області, але свідоцтва про право власності на житловий будинок за життя не отримав.

Як вбачається з довідки Державного комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 20.07.2017 №16173, право власності на житловий будинок по вул. Незалежності, 33 в селищі Терни Недригайлівського району Сумської області не зареєстровано. Поштова адреса змінилася згідно рішення виконкому ОСОБА_4 селищної ради від 25.12.2015 (з вул. Леніна на вул. Незалежності без зміни поштових номерів житлових будинків) (а.с.24).

Забудовником даного житлового будинку був ОСОБА_6, що підтверджується копією рішення Недригайлівської районної ради від 13 травня 1976 року №269 (а.с.22), яким ОСОБА_6 було надано дозвіл на будівництво та копією дозволу від районного архітектора на виконання будівельних робіт (а.с.21).

Зазначене домоволодіння складається з житлового будинку Літ. А-1, кухні Літ. Б, прибудови Літ. б, прибудови Літ. б1, гаражу Літ. В, сараю Літ. Г, вбиральні Літ. Д, навісу Літ. Е, погреба Літ. Ж, навісу Літ. З, навісу Літ. И, погреба Літ. п/г, погреба Літ. К, огорожі №1-3, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 33 по вул. Незалежності в селищі Терни від 20.07.2017 року (а.с.25-27).

З виписки з погосподарської книги №3, особовий рахунок 182, яка видана виконкомом ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району вбачається, що за померлим ОСОБА_6 значиться домогосподарство за адресою: смт Терни, вул. Незалежності, 33, Недригайлівського району Сумської області, рік побудови будинку 1979, знаходиться на приватні земельній ділянці, яка передана у приватну власність згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 селищної ради № 137 від 16.12.1993 (а.с.28).

Згідно з копією сторінок погосподарської книги ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району №3, особовий рахунок 182, ОСОБА_6 був головою домогосподарства, яке знаходиться в селищі Терни Недригайлівського району, вул. Незалежності (Леніна), буд. 33 (а.с.56-57).

Згідно звіту про оцінку майна від 28.07.2017 року наданого ПП «Бюро Аспект» загальна вартість будівель та споруд становить 81 180 грн.( а.с. 30-31).

У даний час органи виконавчої влади не мають права оформляти свідоцтво про право власності на будинок за батьком позивача, так як після смерті припинилось його право власності на нерухоме майно.

Також за життя ОСОБА_6 відповідно до рішенням виконкому ОСОБА_4 селищної ради від 16.12.1993 року за №137 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га, (0,04 га для обслуговування житлового будинку та споруд і 0,11 га для ведення особистого підсобного господарства), що знаходиться в селищі Терни Недригайлівського району по вул. Незалежності, буд. 33, що підтверджується Випискою з рішення виконкому ОСОБА_4 селищної ради від 16.12.1993 року №137 (а.с.55).

Правовстановлюючі документи на земельну ділянку (державний акт на право приватної власності на землю) після її безоплатної передачі не виготовлялися, про що свідчить інформація, що надана на запит суду відділом Держгеокадастру у Недригайлівськму районі (а.с.71).

Згідно звіту про оцінку майна від 28.07.2017 року наданого ПП «Бюро Аспект» вартість земельної ділянки площею 0,04 га для обслуговування житлового будинку і споруд становить 7 440 грн., вартість земельної ділянки площею 0,11 га для ведення особистого селянського господарства становить 4540 грн. (а.с. 30-31).

Крім того, ОСОБА_6 за життя отримав у власність земельну ділянку площею 2,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району та належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №013482, що підтверджується копією державного акту серії ІІІ-СМ №013482 (а.с.72) та інформацією, що надана на запит суду відділом Держгеокадастру у Недригайлівському районі (а.с.71).

Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки сільськогосподарського призначення від 25.07.2017 року наданого ФОП ОСОБА_9, вартість земельної ділянки становить 59 600 грн (а.с. 32).

Як вбачається з договору міни земельних ділянок від 17.03.2004 року ВВВ №991715, посвідченого державним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрованим у реєстрі за №486, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 добровільно провели обмін належних їм земельних ділянок (паїв), що виділені їм в натурі (на місцевості). Зокрема ОСОБА_6 мав отримати у власність земельну ділянку площею 2,58 га, яка раніше на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-СМ №021055 належала ОСОБА_7, мешканцю смт. Терни, вул. Колгоспна, буд. 29.

З повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть вбачається, що ОСОБА_7 помер 30 жовтня 2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

За ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 202 ЗК України, в редакції, яка діяла на час укладення договору міни державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у

складі державного реєстру земель.

Державний реєстр земель складається з двох частин:

а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок;

б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Судом встановлено, що після укладення договору міни право власності на земельні ділянки, набуті за договором, сторонами за собою зареєстровано не було. Це підтверджується інформацією, що надана на запит суду відділом Держгеокадастру у Недригайлівськму районі (а.с.53), з якої вбачається, що інформації щодо зміни власників після укладення договору міни земельних ділянок після 17.03.2004 не виявлено. Земельна ділянка, право власності на яку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-СМ №013482 належить згідно Книги записів (реєстрації) державних актів на право власності на землю на території ОСОБА_4 селищної ради ОСОБА_6.

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_6 і ОСОБА_7 залишилися власниками земельних ділянок, які їм належали до укладення вказаного договору міни.

Відповідно до ч. ч. 1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1,3 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа , що який засвідчує його право власності.

З досліджених у судовому засідання доказів вбачається, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті свого батька ОСОБА_6 за заповітом, але не мають можливості отримати свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельні ділянки через відсутність правовстановлюючих документів на зазначене майно. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню, так як рішення суду в такому разі буде підставою для належного оформлення за позивачами права власності на успадковане майно.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 174, 197, 209, 212, 214-215, 223, 292, 294 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканцем АДРЕСА_1, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт. Терни, вул. Незалежності, 33, і складається з житлового будинку Літ. А-1, кухні Літ. Б, прибудови Літ. б, прибудови Літ. б1, гаражу Літ. В, сараю Літ. Г, вбиральні Літ. Д, навісу Літ. Е, погреба Літ. Ж, навісу Літ. З, навісу Літ. И, погреба Літ. п/г, погреба Літ. К, огорожі №1-3, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 03 грудня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканцем АДРЕСА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва, обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт. Терни, вул. Незалежності, 33, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 03 грудня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканцем АДРЕСА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,11 га для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться за адресою: Сумська область, Недригайлівський район, смт. Терни, вул. Незалежності, 33, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер 03 грудня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканцем м. Ірпінь Київської області, пров. Річковий, буд. 2, право власності на земельну ділянку площею 2,66 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_4 селищної ради Недригайлівського району та належала ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-СМ №013482, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_6.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : Н. М. Яковенко