справа №619/1610/17
провадження №2/619/1009/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2017 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Кононихіної Н.Ю.

за участю секретаря судового засідання Мєщан І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку .

В підтвердження позовної заяви ОСОБА_1 посилається на те, що з відповідачем у справі вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з 29.06.1986 року, який був зареєстрований в Поляховському ЗАГС,Теофіпольського району, Хмельницької області.

Від спільного подружнього життя мають двох дітей: доньку Людмилу ІНФОРМАЦІЯ_1 та доньку Олену, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Шлюб між нею та відповідачем розірвано рішенням Дергачівського районного суду Харківської області (справа № 2-354.2005).

Згідно державного акту серія ХР -10-00-048654, виданого 14.01.1997 року на підставі рішення Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 201 від 15.10.1996 року,земельна ділянка площею 0,762 га по вулиці Конєва № 1А с.Малі Проходи Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області передана для обслуговування житлового будинку 0,250га, особистого підсобного господарства 0,512 га, належить ОСОБА_3. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 50.

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 01.04.2005 року (справа № 2-973.2005) між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено мирову угоду, згідно якої домоволодіння по вулиці Конєва № 1-А с.Малі Проходи Дергачівського району Харківської області виділено мені-позивачу у справі та проведено правову реєстрацію за мною на майно, вказане даному будинку.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 19.07.2006 року № витягу 11274133 підтверджує факт належності мені-позивачу у справі на праві приватної власності в цілому житлового будинку з надвірними будівлями, розташованим по вулиці Конєва № 1А с.Малі Проходи Дергачівського району Харківської області на підставі мирової угоди (2-793) від 01.04.2005 затвердженої Дергачівським районним судом Харківської області.

Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район територія Проходівської сільської ради м.Малі Проходи вул.Конєва № 1А,наданого приватним підприємством « Перстпектива-Земля» (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок серія ЦВ № 00408 від 20.12.2008 року,кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 011811 від 12.12.2014 року. Виданий Фондом державного майна України) вартість земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, особистого підсобного господарства загальною площею 0,7620 га становить 296728 гривень, а саме: площею 0,2500 га становить 97348 гривень, вартість земельної ділянки для особистого підсобного господарства площею 0,51220 га- 199380 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свою заяву підтримала повністю, просила її задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення. Справу просив проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе..

Всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, зясувавши обставини на які посилалися сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до наступного.

На підставі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачемвимог та зазначених і доведених сторонами обставин.

Доказами, відповідно до ст. 57 ЦПК України, є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Докази мають бути належними (ст. 58 ЦПК України) та допустимими (ст. 59 ЦПК України).

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають ті обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Однак, згідно ст. 61 ЦПК України, підставою для звільнення від доказування є обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набуло законної сили, які не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони у справі перебували в зареєстрованому шлюбі з 29.06.1986 року, який був зареєстрований в Поляховському ЗАГС,Теофіпольського району, Хмельницької області. Від спільного подружнього життя мають двох повнолітніх дітей. Шлюб між позивачем та відповідачем розірвано рішенням Дергачівського районного суду Харківської області (справа № 2-354.2005).

Згідно державного акту серія ХР -10-00-048654, виданого 14.01.1997 року на підставі рішення Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 201 від 15.10.1996 року,земельна ділянка площею 0,762 га по вулиці Конєва № 1А с.Малі Проходи Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області передана для обслуговування житлового будинку 0,250га, особистого підсобного господарства 0,512 га, належить ОСОБА_3. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 50.

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 01.04.2005 року (справа № 2-973.2005) між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено мирову угоду, згідно якої домоволодіння по вулиці Конєва № 1-А с.Малі Проходи Дергачівського району Харківської області виділено мені-позивачу у справі та проведено правову реєстрацію за мною на майно, вказане даному будинку.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» від 19.07.2006 року № витягу 11274133 підтверджує факт належності мені-позивачу у справі на праві приватної власності в цілому житлового будинку з надвірними будівлями, розташованим по вулиці Конєва № 1А с.Малі Проходи Дергачівського району Харківської області на підставі мирової угоди (2-793) від 01.04.2005 затвердженої Дергачівським районним судом Харківської області.

Згідно звіту про експертну оцінку вартості земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район територія Проходівської сільської ради м.Малі Проходи вул.Конєва № 1А,наданого приватним підприємством « Перстпектива-Земля» вартість земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, особистого підсобного господарства загальною площею 0,7620 га становить 296728 гривень, а саме: площею 0,2500 га становить 97348 гривень, вартість земельної ділянки для особистого підсобного господарства площею 0,51220 га- 199380 грн.

За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений. До набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно статті 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак обєкта права власності.

Постанова Верховного Суду України від 12.10.2016 у справі №6-2225цс16 затверджує принцип цілісності земельної ділянки із будівлею, яка на ній розташована, право особи на користування земельною ділянкою незалежно від її розмірів припиняється із припиненням права власності цієї особи на будівлю.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 16, 377 ЦК України, 120,125 ЗК України, керуючись ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,762 га по вулиці Конєва № 1А с.Малі Проходи Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області передану для обслуговування житлового будинку 0,250га, особистого підсобного господарства 0,512 га, згідно державного акту серія ХР -10-00-048654, виданого 14.01.1997 року на підставі рішення Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області № 201 від 15.10.1996 року зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 50.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. Ю. Кононихіна