УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2017 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Леньо С. І.

з участю секретаря Станько Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Державне підприємство «Сетам», третя особа ОСОБА_2 про визнання електронних торгів недійсними, визнання недійсним та скасування протоколу проведення електронних торгів, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсними електронних публічних торгів, які відбулись 28.09.2017р. з реалізації належної їй на праві власності квартири АДРЕСА_1 та визнання недійсним і скасування протоколу проведення електронних торгів від 28.09.2017р. з реалізації цієї квартири.

До початку розгляду справи по суті позивач подала заяву про забезпечення позову шляхом зупинення реалізації арештованого майна, а саме квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та заборони вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на житлові приміщення (квартиру), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Мотивує тим, що невжиття таких заходів забезпечення позову у випадку задоволення позовних вимог утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду.

Оглянувши матеріали справи, вивчивши заяву про забезпечення позову, суд вважає, що така підлягає до задоволення виходячи з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Частиною 3 цієї статті передбачено, що забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо не вжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, одним із видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії.

Відповідно до змісту ст. ст. 182, 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Верховний Суд України підчас розгляду цивільної справи № 6-1884цс15 сформулював правову позицію від 18.11.2015р., згідно з якою роз'яснив, що наслідком визнання результату прилюдних торгів, яким фактично є оформлений у вигляді протоколу про результати торгів договір купівлі-продажу, недійсним є повернення сторін договору купівлі-продажу - продавця і покупця - до первісного стану, тобто реституція як спосіб захисту, що характерний для зобов'язальних відносин.

В цій справі, Верховний Суд України залишаючи в силі судове рішення в частині визнання прилюдних торгів недійсними, одночасно, в порядку реституції стягнув із ДВС, як сторони правочину укладеного на прилюдних торгах грошові кошти, витрачені продавцем за придбання майна на торгах, визнаних в подальшому недійсними.

Частиною 1 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що проведення державної реєстрації прав зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією речових прав, що набрало законної сили.

Така заборона, відповідно до ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 25 цього Закону реєструється у базі даних.

Оскільки у випадку можливого задоволення позовних вимог та за наявності реєстрації права власності за переможцем буде утруднено або стане неможливим виконання рішення суду, слід заборонити вчинення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Крім того, згідно п. 3 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зупиняє вчинення виконавчих дій у разі зупинення судом реалізації арештованого майна у разі відсутності іншого майна боржника, на яке може бути звернено стягнення.

Відповідно до п. 8 Розділу Х Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом МЮУ від 29.09.2016р. № 2831/5, акт про проведені електронні торги є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, у випадках, передбачених законодавством.

У випадку придбання нерухомого майна документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке видається нотаріусом на підставі акта про проведені електронні торги.

Зважаючи на характер спірних правовідносин та юридичні наслідки у випадку задоволення позовних вимог, слід також зупинити реалізацію арештованого майна, враховуючи також, що матеріали справи не містять відомостей про інше майно боржника, на яке може бути звернено стягнення.

Тому, заява підлягає до задоволення, про що постановляється дана ухвала.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 151, 152, 153 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області, Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», Державне підприємство «Сетам», третя особа ОСОБА_2 про визнання електронних торгів недійсними, визнання недійсним та скасування протоколу проведення електронних торгів - задовольнити.

У порядку забезпечення позовних вимог, до розгляду справи по суті:

-Зупинити реалізацію арештованого майна, а саме квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

-Заборонити вчинення реєстраційних дій у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на житлові приміщення (квартиру) що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Копію ухвали в частині зупинення реалізації арештованого майна для відома та виконання направити у Личаківський ВДВС м. Львова ГТУЮ у Львівській області.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки передбачені ст. ст.294,296 ЦПК України.

Суддя: Леньо С. І.