Справа № 301/1096/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"06" червня 2017 р. м. Іршава
Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Халак Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи таким, що втратив право на користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: с. Білки, вул. Лермонтова, №104, Іршавського району, Закарпатської області.
Позовні вимоги мотивовано тим, що житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Білки, вул. Лермонтова, №104, Іршавського району, належить на праві власності в цілому позивачу згідно рішення Іршавського районного суду від 05.08.2013 року.
Відповідач зареєстрований у будинку, оскільки є внуком сестри позивача ОСОБА_3 та сином ОСОБА_4, які померли. Позивач успадкував будинок після смерті сестри ОСОБА_5, яка померла 25.12.2012 року. Більше десяти років відповідач не проживає за вказаною адресою, позивачу не відомі засоби звязку з ним, оскільки останній продав будинок матері ОСОБА_4 та будинок бабусі ОСОБА_3, виїхав з місця реєстрації і про своє місце проживання не повідомляв. Відповідач до членів сімї власника будинку не відноситься, участі в утриманні нерухомого майна та оплаті комунальних послуг не приймає. Просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим будинком, оскільки реєстрація відповідача за вказаною адресою перешкоджає позивачу розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав заяву, в якій позов підтримав і просив його задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення (а.с.18).
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений за місцем реєстрації, причини неявки до суду не повідомив (а.с.16,17).
Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які сторона посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на підтвердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає, позовні вимоги задовольнити частково, виходячи з наступного.
За змістом ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319, 321, 325, 383, 386, 391 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні цього права, власник житлового будинку здійснює своє право на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб, може використовувати будинок для проживання свого і членів сім'ї, може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, вимагати захисту права власності, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні права.
З матеріалів справи вбачається, що будинок №104 по вул. Лермонтова в с. Білки, Іршавського району, належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності в цілому, що підтверджується рішенням Іршавського районного суду від 05.08.2013 року (а.с.5-6) та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №9548766 від 17.09.2013 року (а.с.7).
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за вказаною адресою. Дана обставина підтверджується довідкою Білківської сільської ради №1796 від 23.05.2017 року (а.с.8).
З матеріалів справи вбачається, що відповідач у будинку №104 по вул. Лермонтова в с.Білки не проживає більше десяти років, місце проживання його не відоме. Дана обставина підтверджується актом обстеження факту проживання, складеного комісією Білківської сільської ради, від 23.05.2017 року (а.с.9).
Передбачаючи право власника житлового будинку на відчуження цього об'єкта, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника. Втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Тобто, із припиненням права власності особи на будинок припиняється і похідне право членів її сім'ї на користування цим будинком.
Відповідач ОСОБА_2 не є членом сімї нового власника будинку.
Наявність реєстрації відповідача у будинку сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особами, які там проживали як члени сім'ї попереднього власника будинку.
Тим паче, що відповідач ОСОБА_2 припинив проживання в будинку більше 10 років тому та на момент набуття позивачем права власності на будинок, вже давно не проживав у будинку.
Враховуючи наведене, суд вважає вимогу ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, підставною та такою, що підлягає задоволенню.
Суд також вважає, відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача 640 грн. судових витрат, що складаються з судового збору, що був сплачений позивачем при зверненні до суду (а.с.1).
Керуючись ст.41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 346, 391 ЦК України, ст.ст. 11, 15, 57-60, 88 ч.1, 158 ч.2, 197 ч.2, 208, 212-215, 224-225 ЦПК України,
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у будинку №104, по вул. Лермонтова в с.Білки, Іршавського району, Закарпатської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 640 (шістсот сорок) грн. судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано позивачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Закарпатської області через цей районний суд.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Головуюча : М. О. Пітерських