Рішення

Іменем України

Справа № 712/3582/17

Провадження 2/712/1272/17

06 червня 2017 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, посилаючись на те, що 02.06.2005 року померла її матір ОСОБА_2, після смерті якої відкрилась спадщина на житловий будинок літ.Д-ІІ з підвалом пд по вул.Сержанта Волкова,45 у м.Черкаси. 07.10.1996р. мати позивачки ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу набула у власність 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул.Сержанта Волкова,45, м.Черкаси, розташованого на земельній ділянці 1000 кв.м, іншим співвласником був син позивачки ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 03.01.1999р. 09.04.1997р. рішенням міськвиконкому наданий дозвіл ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на будівництво двох окремих житлових будинків із розподілом землекористування із знесенням житлового будинку літ.А-1, який мав 63% зносу. Згідно рішення Соснівського райвиконкому № 270 від 21.05.1997р. матір'ю позивача був побудований житловий будинок літ.Д-ІІ з підвалом пд по вул.Сержанта Волкова,45, м.Черкаси. У встановлений законом строк позивачка звернулась до державного нотаріуса для отримання свідоцтва про прийняття спадщини, однак постановою державного нотаріуса Другої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 від 10.11.2016р. їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих підстав, що вказаний житловий будинок побудований згідно рішення Соснівського районного виконавчого комітету №270 від 21.05.1997р., але право власності на нього не зареєстроване. Уточнившись з позовними вимогами, просить суд визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з підвалом літ.Д-11, пд та гаражем під літ."Е" по вул.Сержанта Волкова,45 у м.Черкаси в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_2, яка померла 02.06.2005 року.

В ході судового розгляду представник позивачки, адвокат ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала, просила задоволити.

Представник відповідача в наданій суду заяві не заперечував проит розгляду справи в його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, що регулюються нормами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері, у відповідності до ст. 1262 ЦК України.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що 02.06.2005 року померла матір позивачки ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть та свідоцтвом про народження позивача.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок літ.Д-ІІ з надвірними спорудами за адресою: вул. Сержанта Волкова,45 у м. Черкаси, що підтвердждується наступним.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу від 07.10.1996р. зареєстрована власником 1/2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних споруд, що знаходиться в м. Черкаси по вул. Сержанта Волкова, 45. Власником іншої 1/2 частина вказаного домоволодіння зареєстрований син позивачки ОСОБА_3 згідно договору дарування від 03.01.1997р.

09.04.1997р. на засіданні архітектурно-будівельної комісії по Соснівському району було прийнято рішення про надання дозволу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на будівництво двох окремих житлових будинків із розподілом землекористування та знесення жилого будинку літ. А-1, який мав 63% зносу.

Згідно рішення Соснівського районного виконавчого комітету № 270 від 21.05.1997р. "Про надання дозволу на будівництво житлових будинків, розміщення господарських будівель, гаражів, добудов до будинків житлових, підсобних приміщень та на узаконення споруд" ОСОБА_2 дозволено будівництво житлового будинку згідно з проектом №А-5-7, Укргірпроект 1996р., зважаючи на рішення райвиконкому №587 від 16.10.96р. та висновок археологічної інспекції від 07.05.97р. №118 за адресою: м.Черкаси, вул.Сержанта Волкова,45.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради № 295 від 28.05.1997 року розглянувши заяви громадян, які мешкають по вул.Сержанта Волкова,45, їх взаємну згоду, закріплено за ОСОБА_3 земельна ділянка 1472 кв.м, в тому числі 840 кв.м у постійне користування для будівництва житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка), 632 кв.м у короткострокове користування під городу без відшкодування затрат і збитків, за ОСОБА_2 - площею 1249 кв.м, з яких 617 кв.м для будівництва житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка), 632 кв.м у короткострокове користування під город без відшкодування затрат і збитків.

Згідно Довідки КП "ЧООБТІ" від 28.10.2016р. №6708о станом на 01.01.2013р. домоволодіння №45 по вул.Сержанта Волкова в м.Черкаси зареєстровано у Черкаському обласному об"єднаному бюро технічної інвентаризації у частках по 1/2 за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Згідно короткої характеристики домоволодіння за даними технічної інвентаризації станом на 04.11.2006р.: житловий будинок літ. А-І, сарай літ.Б,гараж літ.В,льох літ. П, вбиральня літ. У,свердловина №1, огорожа №2 знесено; до матеріалів інвентаризаційної справи залучено договір дарування незакінченого будівництвом житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6 11.02.1999 року №1290, по якому ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 незакінчений будівництвом житловий будинок, але право власності не зареєстровано; згідно рішення Соснівського районного виконавчого комітету №270 від 21.05.1997 року побудовано житловий будинок з підвалом літ.Д-ІІ,пд, право власності не оформлено-власник ОСОБА_2; згідно рішення Соснівського районного виконавчого комітету №270 від 21.05.1997 року побудовано житловий будинок літ. А-ІІ з прибудовою а, право власності не оформлено-власник ОСОБА_1.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 01.01.2013р. по даний час зміни щодо реєстрації речових прав на домоовлодіння по вул.Сержанта Волкова,45, м.Черкаси відсутні.

Відповідно до змісту ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 68 ЗУ «Про нотаріат», нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину перевіряє склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цього, відповідно до п.4.15, 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Отже, нотаріусові обов'язково надається документ, відповідно до якого має бути зареєстровано право власності на конкретний об'єкт спадкування, оскільки згідно зі статтею 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

У встановлений законом термін позивачка звернулась до Другої Черкаської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. 10.11.2016р. постановою державного нотаріуса Другої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на 1/2 частину домоволодіння за адресою м. Черкаси, вул. Сержанта Волкова, 45 з тих мотивів, що згідно юридичного аналізу правовстановлюючого документа на 1/2 частину вказаного домоволодіння та Довідки № 6708о, виданої КП «ЧООБТІ» м. Черкаси 28.10.2016 р. виявлено, що житловий будинок під літ. А-І, сарай Б, гараж В, льох П, вбиральня У, Свердловина 1, огорожа 2 - знесені, а побудований житловий будинок літ. Д-ІІ з підвалом пд згідно рішення Соснівського районного виконавчого комітету № 270 від 21.05.1997 року, але право власності на нього не оформлено.

Відповідно до обмірних креслень ФОП ОСОБА_7 (реєстраційне свідоцтво серія АВ № 480947 від 19.02.2014р. житловий будинок по вул.Сержанта Волкова,45, м.Черкаси побудований з підвалом пд та гаражем літ.Е. Вартість житлового будинку з надвірними спорудами становить 202 000 грн. згідно висновку ТОВ "ІКФ "Реноме (свідоцтво суб'єкта оціночної діяльності № 740/15 від 17.09.2015р.).

Позивачка звернулась до Управління державного аріхтектурно-будівельного контролю Черкаської міської ради щодо введення в експлуатацію домоволодіння №45 по вул. Сержанта Волкова,45 у м.Черкаси. Згідно відповіді від 27.01.2017р. №148 Управління державного архітектурно-будівельного контролю Черкаської міської ради стосовно введення в експлуатацію домоволодіння № 45 по вул. Сержанта Волкова в м. Черкаси рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на вищезазначений обєкт нерухомого майна.

Таким чином, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки в ході судового розгляду підтверджена наявність права на спадкування та належність спадкодавцю спадкового майна. Як вбачається з технічного паспорту від 07.08.2001р., спадкодавцем за отриманим у встановленому ЦК УРСР 1963 року порядку дозволом був побудований житловий будинок літ.Д-ІІ з надвірними спорудами, який не був введений у експлуатацію. З питання введення успадкованого будинку до експлуатації спадкоємець після відкриття спадщини звернулась до компетентного органу, який рекомендував звернутись до суду щодо оформлення спадкових прав, отже позивачем обгрунтована неможливість оформити спадкові права у позасудовий спосіб в межах передбаченої законом правової процедури.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.16,328, 1258, 1259, 1261,1262, 1269, 1270, 1274, 1298, ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.Д-ІІ з підвалом пд та гаражем літ Е по вул.Сержанта Волкова,45, м.Черкаси в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 02 червня 2005 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з моменту проголошення, особами, які брали участь в розгляді справи та не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії.

Головуючий: