Справа № 182/4735/17
Провадження № 2/0182/3295/2017
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06.10.2017 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Пометій Є.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чистопільської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача про визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом після смерті матері.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на наступні обставини. Її дошлюбне прізвище - ОСОБА_2. Її батьками були ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Крім неї, у батьків був син - її рідний брат - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер, коли йому було 25 років, у 2001 році. 08 серпня і 1992 року вона уклала шлюб з ОСОБА_5, після реєстрації якого їй було присвоєно прізвище чоловіка - ОСОБА_5. Її матері на праві приватної власності належав житловий будинок з надвірними спорудами № 54 по вул.Поповича в с.Кірово (Чистопіль) Нікопольського району, який вона придбала у 1978 році. Вони разом з мамою та її братом проживали у цьому будинку з моменту його купівлі, а з 1980 року- зареєстровані у ньому. Мама зареєструвала своє право власності на придбаний будинок у Кіровській сільській раді, про що в погосподарській книзі № 47 за 1980-1982 роки міститься відповідний запис. Крім того, мамі належала земельна ділянка, площею 6.760 га., кадастровим номером 12229822:01:006:0796, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кіровської сільської ради Нікопольського району, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 11 - ДП № 099800, виданого Нікопольською райдержадміністрацією. 22.03.2014 року її мати померла. Після її смерті відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку з надвірними спорудами № 54 по вул.Поповича в с.Чистопіль Нікопольського району та земельної ділянки. На випадок своєї смерті мама розпорядилась належним їй майном, склала заповіт, посвідчений секретарем Кіровської сільської ради, ОСОБА_6 від 31.03.2008 року, яким усе своє майно заповідала їй. Спадкоємців, які б претендували на обов"язкову частку у спадщині, немає. Таким чином, вона є єдиною спадкоємицею після смерті матері за законом і заповітом. Вона звернулась до нотаріальної контори для оформлення спадщини. Їй було видано свідоцтво про право на земельну ділянку, площею 6,760 га., кадастровим номером 12229822:01:006:0796 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кіровської сільської Нікопольського району, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 Але у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який належав мамі, відмовлено постановою приватного нотаріуса Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 04.07.2017 року. Причиною відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії стало те, що нею не надано документів про державну реєстрацію права власності мами на спадкове майно. За пунктом 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19 березня 2013 року № 95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Технічна інвентаризація проводилась Нікопольським МБТІ 19.01.2005 року. За її результатами на імя батька був складений технічний паспорт. Згідно листа Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27.09.2012 року №10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавстві про власність та спадкування», право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме мато та їх обтяжень», нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв"язку із здійсненням державної реєстрації цього права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом. Крім того, згідно записів погосподарської книги №17 Кіровської сільської ради за 1980-1982 роки, зазначено, що головою колгоспного двору по вул.Поповича 54 в с.Кірове є ОСОБА_3, а вони з братом - члени її родини. Аналіз вищенаведених норм закону свідчить про те, що право власності на такі будинки у порядку спадкування може визнаватися, якщо будівництво житлового будинку, який є обєктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці на підставі Нікопольським МБТІ технічного паспорту. Тобто спадковий будинок вважається прийнятим в експлуатацію. Через вищезазначені обставини змушена для оформлення своїх спадкових прав звернутися до суду.

В судове засідання позивач не прибула, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, позов підтримала, просила суд задовольнити його в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не прибула, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала (а.с.26).

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, 22.03.2014 року померла мати позивачки ОСОБА_3 (а.с.39, 83). Після її смерті відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку з надвірними спорудами № 54 по вул.Поповича в с.Чистопіль Нікопольського району та земельної ділянки. На випадок своєї смерті спадкодавиця розпорядилась належним їй майном, склавши заповіт, посвідчений секретарем Кіровської сільської ради ОСОБА_6 від 31.03.2008 року, яким усе своє майно заповідала позивачці по справі (а.с.16). Спадкоємців, які б претендували на обов"язкову частку у спадщині, немає, оскільки брат позивачки ОСОБА_4 помер у 2001 році. Таким чином, позивачка є єдиною спадкоємицею після смерті матері за законом і заповітом. Житловий будинок з надвірними спорудами № 54 по вул.Поповича в с.Кірово (Чистопіль) Нікопольського району її вона придбала у 1978 році. Позивачка разом із спадкодавицею та своїм братом проживали у цьому будинку з моменту його купівлі, а з 1980 року- зареєстровані у ньому (а.с.17-18). Мати позивачки право власності на придбаний будинок зареєструвала в Кіровській сільській раді, про що в погосподарській книзі № 47 за 1980-1982 роки міститься відповідний запис (а.с.10-11). Крім того, спадкодавиці належала земельна ділянка, площею 6.760 га., кадастровим номером 12229822:01:006:0796, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кіровської сільської ради Нікопольського району, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії 11 - ДП № 099800, виданого Нікопольською райдержадміністрацією, на яку позивачці було видано свідоцтво про право на земельну ділянку, площею 6,760 га., кадастровим номером 12229822:01:006:0796 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кіровської сільської Нікопольського району, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 (а.с.77). Але у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який належав спадкодавці, позиваці відмовлено в зв»язку з ненаданням документів про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вказаний будинок (а.с.5).

Відповідно до п.3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 року № 95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Як встановлено в судовому засіданні, технічна інвентаризація проводилась Нікопольським МБТІ 19.01.2005 року. За її результатами на імя матері позивачки ОСОБА_3 був складений технічний паспорт (а.с.12-13).

Відповідно до листа Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27.09.2012 року № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавстві про власність та спадкування», право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме мато та їх обтяжень», нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв"язку із здійсненням державної реєстрації цього права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Як встановлено в судовому засіданні, згідно записів погосподарської книги № 17 Кіровської сільської ради за 1980-1982 роки, головою колгоспного двору по вул.Поповича 54 в с.Кірове є мати позивачки ОСОБА_3, а позивачка з братом - члени її родини.

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Враховуючи викладене та керуючись ст..3-10, 30, 60, 256, 259 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А», загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 36,3 кв.м., літню кухню «Б»; підвал «В»; сарай «Г»; гараж «Д»; сарай «Ж»; сарай «Е»; вбиральню «З»; душ «И»; спорудження 1-5, І, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 22.03.2014 року .

На рішення суду першої інстанції може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_8