Справа № 309/2283/17
Провадження № 2/309/1438/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 жовтня 2017 року м. Хуст
Хустський районний суд Закарпатської області
в складі: головуючого-судді Довжанин М.М.
при секретарі Попадинець Я.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до Вишківської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що він є власником будинку, який розташований за адресою: смт. Вишково, вул. В.Івасюка, 16. Біля даного будинку розташована земельна ділянка, площею 0,0706 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. У травні 2017 року він вирішив виготовити правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку, однак виявилося, що земельна ділянка не покрита генеральним планом забудови смт. Вишково. На даний час вирішити питання про визнання права власності на дану земельну ділянку інакше, як в судовому порядку у нього немає можливості і він не може виготовити правовстановлюючі документи на дану земельну ділянку. Просить суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: смт. Вишково, вул. В.Івасюка, 16.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився. До суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Позов підтримує та просить заяву задоволити.
Представник відповідача Вишківської селищної ради в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
В порядку, передбаченому ст. ст. 169, 197 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін і постановити заочне рішення по справі на підставі наявних матеріалів справи, без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено та належними доказами стверджено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 16 по вул. В. Івасюка у смт. Вишково Хустського району Закарпатської області. Позивачу 30.01.2015 року виготовлено технічний паспорт на даний житловий будинок. Біля будинку розташована земельна ділянка, площею 0,0706 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Дана земельна ділянка не покрита генеральним планом забудови смт. Вишково Хустського району, що є перешкодою для позивача у виготовленні правовстановлюючих документів на земельну ділянку.
Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
З огляду на встановлене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 є обґрунтованим, підставним, а тому його слід задоволити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 169, 197, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 392 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 мешканцем смт. Вишково, вул. В. Івасюка, 16 право власності на земельну ділянку, площею 0,0706 га, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: смт. Вишково, вул. В. Івасюка, 16 Хустського району Закарпатської області.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Хустського районного суду.
Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_3

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_3