Справа № 370/28/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"08" червня 2017 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.,

із секретарем Черковською Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Макарівського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_4, ОСОБА_5, виконком Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області про витребування майна (земельних ділянок),

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_4, ОСОБА_5, виконком Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області про витребування майна (земельних ділянок), посилаючись на те, що рішенням Макарівського районного суду Київської області від 12.06.2015 року, залишеним без змін eхвалою Апеляційного суду Київської області від 28.10.2015 року по справі № 1016/1409/12, позов ОСОБА_6, правонаступником якої є він, позивач до ОСОБА_7, ОСОБА_5, третя особа виконком Мостищанської сільської ради Макарівського району про визнання недійсним державного акту про право приватної власності на землю, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, задоволено. Визнаний недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 виданий Мостищанською сільською радою Макарівського району Київської області від 29.09.2003 року на ім'я ОСОБА_8, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га, розташовану у АДРЕСА_2 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га. Визнане недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.06.2004 року, видане державним нотаріусом П'ятої Київської нотаріальної контори Буждиганчук Є.Ю. зареєстроване в реєстрі за НОМЕР_5 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га, розташовану у АДРЕСА_2 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га на ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_5.

В ході розгляду справи у суді апеляційної інстанції встановлено, що після оформлення права власності на частину земельної ділянки відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.2004 року, ОСОБА_4 подарував належну йому на праві власності земельну ділянку частину своїй дочці ОСОБА_3 та частину ОСОБА_2, які на даний час і являються її власниками.

Інформацію про речові права ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на земельну ділянку внесено до Державного реєстру речових прав.

Вказана інформація підтверджується даними Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру власниками, згідно з якими власниками земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3, є відповідачі по справі, які набули права власності на підставі договорів дарування земельних ділянок, укладених з ОСОБА_4

Згідно наявної інформації за ОСОБА_2 зареєстровано земельну ділянку загальною площею 0.066 га, кадастровий номер НОМЕР_6, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_3, за ОСОБА_3 зареєстровано земельну ділянку загальною площею 0.125 га, кадастровий номер НОМЕР_7 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_3, та земельну ділянку загальною площею 0.0365 га, кадастровий номер НОМЕР_8, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: АДРЕСА_3.

Позивач посилаючись на те, що відповідачі набули право власності на спірні земельні ділянки в результаті дій ОСОБА_4, який не мав права здійснювати відчуження земельних ділянок, просить: витребувати:

-у ОСОБА_2 земельну ділянку, загальною площею 0.066 га, кадастровий номер НОМЕР_6, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_3;

-у ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0.125 га, кадастровий номер НОМЕР_7 цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_3;

-у ОСОБА_3 земельну ділянку, загальною площею 0.0365 га, кадастровий номер НОМЕР_8, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, місце розташування АДРЕСА_3.

У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_10 позовні вимоги підтримала з посиланням на обставини, які викладені в позові, просила їх задовольнити. Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав нотаріально посвідчену заяву про розгляд справи у його відсутність, вказавши про підтримання позовних вимог в повному обсязі

Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала, просила відмовити в їх задоволенні.

Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала, просила відмовити в їх задоволенні.

Третя особа ОСОБА_4 позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні.

Третя особа ОСОБА_5 позовні вимоги визнав.

Представник третьої особи - виконкому Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у відсутність свого представника, проти позову не заперечив.

Cвідки ОСОБА_11, ОСОБА_12 пояснили, що їм відомо про те, що ОСОБА_13 продала ОСОБА_4 спірну земельну ділянку.

В судовому засіданні встановлено, що згідно рішенню Макарівського районного суду Київської області від 12.06.2015 року по справі № 1016/1409/12, задоволений позов ОСОБА_13 (правонаступник ОСОБА_1) до ОСОБА_5, ОСОБА_7, третя особа виконком Мостищанської сільської ради Макарівського району про визнання недійсним державного акту про право приватної власності на землю, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом.

Вказаним рішенням - визнаний недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 виданий Мостищанською сільською радою Макарівського району Київської області від 29.09.2003 року на ім'я ОСОБА_8, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га, розташовану у АДРЕСА_4 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га;

- визнане недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом від 05.06.2004 року видане державним нотаріусом П'ятої Київської нотаріальної контори Буждиганчук Є.Ю., зареєстроване в реєстрі за НОМЕР_5 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га розташовану у АДРЕСА_4 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га на ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_5 (а.с.10-11).

Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 28.10.2015 року, рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.06.2015 року залишено без змін (а.с.12-14).

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10.03.2016 року, рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.06.2015 року та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 28.10.2015 року залишено без змін (а.с.77-78).

Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень,крім випадів , встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративні справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Так, рішенням Макарівського районного суду Київської області від 12.06.2015 року по справі № 1016/1409/12, встановлено, що після смерті громадяни ОСОБА_14, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, її діти, а саме: ОСОБА_13 та ОСОБА_8 успадкували в рівних частинах (по 1/2 кожна) житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_5 про що їм було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом 17.04.1991 року державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори Київської області.

Право власності на свою частину домоволодіння спадкоємиця за заповітом ОСОБА_13 зареєструвала 15.06.1991 року відповідно до норм законодавства, яке діяло на той момент, в Київському міжміському бюро технічної інвентаризації.

Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та довідкою виконкому Мостищанської сільської ради підтверджується, що вищевказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,45 га.

31.10.2002 року Мостищанською сільською радою народних депутатів 3 сесії 4 скликання було прийнято рішення №17/2 про передачу безоплатно у приватну власність ОСОБА_8 усієї присадибної земельної ділянки загальної площею 0,455 га на підставі якого видано Держаний акт на право приватної власності на землю від 29.09.2003 року на ім'я ОСОБА_8 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га, з яких для будівництва та обслуговування жилого будинку 0,250 га та для ведення особистого селянського господарства 0,205 га, які знаходяться за адресою АДРЕСА_6

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_8 померла в селі Мостище Макарівського району Київської області.

Після її смерті відрилась спадщина за законом на спадкове майно, до складу якої серед іншого ввійшла спірна земельна ділянка. Спадкоємці першої черги за законом - ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , звернувшись з письмовими заявами про прийняття спадщини до П'ятої Київської державної нотаріальної контори, отримали 05.06.2004 року Свідоцтва про право на спадщину за законом (по 1/2 частині кожен) на спірну земельну ділянку.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла ОСОБА_13. Її син, який є правонаступником та спадкоємцем першої черги за законом - ОСОБА_1 15.03.2014 року отримав Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку під АДРЕСА_7

На підставі Рішення виконавчого комітету Мостищанської сільської ради Макарівського району Київської області від 25.12.2009 року за №57 було змінено номер житлового будинку з АДРЕСА_8

Так, рішенням Макарівського районного суду Київської області від 23.07.2014 року, яке набрало законної сили 01.10.2014 року, визнано недійсним рішення 3 сесії 4 скликання Мостищанської сільської ради народних депутатів №17/2 від 31.10.2002 року в частині передачі безоплатно у приватну власність ОСОБА_8 земельної ділянки загальною площею 0,455 га, з яких для будівництва та обслуговування жилого будинку 0,25 га; для ведення особистого селянського господарства 0,205 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_6

Приймаючи вказане рішення, суд виходив з норм Земельного кодексу України, оскільки рішення Мостищанської сільської ради народних депутатів від 31.10.2002 року, яким було передано у власність ОСОБА_8 земельної ділянки загальною площею 0,455 га визнано недійсним, тому визнав недійсним правовстановлюючий документ, а саме: Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3 виданий Мостищанською сільською радою Макарівського району Київської області від 29.09.2003 року на ім'я ОСОБА_8, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_4 на земельну ділянку загальною площею 0,455 га, розташовану у селі АДРЕСА_9 з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га

Таким чином, суд першої інстанції, у своєму рішенні від 12.05.2015 року встановив, що у зв'язку з видачею Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.2004 року на земельну ділянку загальною площею 0,455 га , розташовану у селі АДРЕСА_9, з яких: для ведення особистого селянського господарства - 0,205 га, для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд - 0,250 га на ім'я ОСОБА_7 та ОСОБА_5 грубо порушено права ОСОБА_13, а в подальшому права правонаступника ОСОБА_1.

З Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру вбачається, що земельна ділянка, площею 0.0365 га, кадастровий номер НОМЕР_8, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування АДРЕСА_10 належить на праві власності ОСОБА_3 (а.с.7).

З Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру вбачається, що земельна ділянка, площею 0.125 га, кадастровий номер НОМЕР_7 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування АДРЕСА_11 належить на праві власності ОСОБА_3 (а.с.8).

З Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру вбачається, що земельна ділянка, площею 0.066 га, кадастровий номер НОМЕР_6, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою АДРЕСА_3, (а.с.9).

Відповідно до вимог ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ні порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, застосування інших, передбачених законом, способів (п.п.д) ч.2 ст.152 ЗК України.

Відповідно до ч.1 ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до ч.1 ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до ч.3 ст.388 ЦК України, якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Відповідно до роз'яснень, наданих Верховним Судом України в пункті 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» реституція, як спосіб захисту цивільного права (частина перша статті 216 ЦК) не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України. Рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації (статті 19, 27 Закону України від 1.07.2001 року № 1952-1V "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень").

Оскільки вибуття спірних земельних ділянок із володіння землекористувача ОСОБА_13, правонаступником якої є позивач ОСОБА_1, протиправно відбулося поза волею землекористувача, без вилучення у встановленому порядку на підставі дій ОСОБА_4, який не мав на це право, є підстави для обґрунтованого і законного висновку про наявність правових підстав для витребування спірних земельних ділянок у порядку статті 388 ЦК України у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідачі набули права власності на земельні ділянки, які є предметом даного спору, безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, тому позивач має право на їх витребування.

Керуючись вимогами ст.330, 388 ЦК України, ст.152 ЗК України, ст.212-215 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_2, яка має ідентифікаційний номер НОМЕР_1, та проживає за адресою: АДРЕСА_12, на користь ОСОБА_1, який проживає за адресою: 03061, АДРЕСА_1, земельну ділянку, загальною площею 0.066 га, кадастровий номер НОМЕР_6, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою АДРЕСА_3.

Витребувати у ОСОБА_3, яка має ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживає за адресою: АДРЕСА_13, на користь ОСОБА_1, який проживає за адресою: 03061, АДРЕСА_1, земельну ділянку, загальною площею 0.125 га, кадастровий номер НОМЕР_7 цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування АДРЕСА_3.

Витребувати у ОСОБА_3, яка має ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживає за адресою: АДРЕСА_13, на користь ОСОБА_1, який проживає за адресою: 03061, АДРЕСА_1, земельну ділянку, загальною площею 0.0365 га, кадастровий номер НОМЕР_8, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування АДРЕСА_3.

Повний текст рішення буде виготовлений 14.06.2017 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя