_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 6/520/479/17
УХВАЛА

04.10.2017 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Бусленко О.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у місті ОСОБА_1 подання Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в встановленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 державний виконавець Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_2 звернувся до суду з поданням та просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, інп. НОМЕР_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 0,095 га, кадастровий номер: :02:004:2829, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Молодіжненська сільська рада, с. Молодіжне, вул. Портовська, 18, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). При цьому державний виконавець посилається на те, що на примусовому виконанні в Другому Київському відділі державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області знаходиться виконавче провадження з виконання виконавчого листа №2604/3005/2012 Дніпровського районного суду м. Києва, 13 лютого 2013 року, про стягнення грошової суми з ОСОБА_3 на користь ПАТ «УкрСоцбанк» у розмірі 1621572,34 гривень. У добровільному порядку боржник не виконує рішення суду та відповідні постанови державного виконавця, на виклики державного виконавця не зявляється, про причини невиконання рішення суду не повідомляє, не надає державному виконавцю достовірні відомості про свої доходи та майно, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває а заставі (іпотеці) або в інших осіб, про кошти та майно, належні йому від інших осіб, тощо. На даний час, згідно відомостей, зазначених в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта за боржником зареєстрований житловий будинок та земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Берегова, 7, які знаходяться в іпотеці ПАТ «Дельта Банк» та зареєстрована земельна ділянка за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Молодіжненська сільська рада, с. Молодіжне, вул. Портовська, 18, яка знаходиться в іпотеці ПАТ «УкрСоцбанк», згідно договору іпотеки, укладеному між ОСОБА_3 та ПАТ «УкрСоцбанк» 14 квітня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за №618, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Однак, з наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 09 червня 2017 року вказана земельна ділянка й досі не зареєстрована за ОСОБА_3 у встановленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед банком, а тому вони вимушені звернутись до суду з даним поданням.

У судовому засіданні головний державний виконавець Другого Київського ВДВС міста ОСОБА_4 - ОСОБА_5, подання підтримав, просив його задовольнити.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Вислухавши державного виконавця, вивчивши матеріли справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено судом, на примусовому виконанні в Другому Київському відділі державної виконавчої служби міста ОСОБА_1 територіального управління юстиції в Одеській області знаходиться виконавче провадження з виконання виконавчого листа №2604/3005/2012 Дніпровського районного суду м. Києва, 13 лютого 2013 року, про стягнення грошової суми з ОСОБА_3 на користь ПАТ «УкрСоцбанк» у розмірі 1621572,34 гривень.

10 жовтня 2016 року головним державним виконавцем Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_2 було винесено Постанову про відкриття виконавчого провадження.

У добровільному порядку боржник не виконує рішення суду.

Згідно відомостей, зазначених в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта за боржником зареєстрований житловий будинок та земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Берегова, 7, які знаходяться в іпотеці ПАТ «Дельта Банк» та зареєстрована земельна ділянка за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Молодіжненська сільська рада, с. Молодіжне, вул. Портовська, 18, яка знаходиться в іпотеці ПАТ «УкрСоцбанк», згідно договору іпотеки, укладеному між ОСОБА_3 та ПАТ «УкрСоцбанк» 14 квітня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за №618, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4. Однак, з наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 09 червня 2017 року вказана земельна ділянка не зареєстрована за ОСОБА_3 у встановленому законом порядку.

Постановою Овідіопольського районного відділу державної виконавчої служби ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_6 від 28 березня 2017 року, за дорученням Київського ВДВС м. Одеса ГТУЮ в Одеській області, було описано та накладено арешт на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Портовська, 18,

Згідно ч.1 ст. 377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

ОСОБА_1 державний виконавець Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції ОСОБА_2 звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в встановленому законом порядку з посиланням на те, що боржник ОСОБА_3 не виконує рішення суду та відповідні постанови державного виконавця, на виклики державного виконавця не зявляється, про причини невиконання рішення суду не повідомляє, не надає державному виконавцю достовірні відомості про свої доходи та майно, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває а заставі (іпотеці) або в інших осіб, про кошти та майно, належні йому від інших осіб, тощо.

Однак, відповідно до частин першої та другої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.

На думку суду, в даному випадку, державним виконавцем не надано доказів про те, що боржник взагалі повідомлений про наявність виконавчого провадження, що у боржника відсутні кошти у гривнях та іноземній валюті, інші цінності, у тому числі на рахунках і вкладах у банках та інших фінансових установах, на рахунках в цінних паперах у депозитаріях цінних паперів, а також інше майно, на яке відповідно до Закону України «Про виконавче провадження» стягнення звертається в першу чергу.

Таким чином, аналізуючи правові норми і, враховуючи права боржника ОСОБА_3 з одного боку та її обовязки з іншого боку як боржника, на виконання своїх грошових зобовязань перед кредиторами, суд вважає, що подання подано до суду передчасно, у звязку з тим, що не надано доказів про відсутність у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення згідно діючого законодавства і про те, що обєктивно вичерпані усі можливості задовольнити вимоги кредиторів іншим шляхом і настала черга для звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Крім того, слід звернути увагу на те, що нерухоме майно на яке державний виконавець просить звернути стягнення є іпотечним.

Так, відповідно до частин 1 і 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, які державним виконавцем також не були надані суду .

На підставі викладеного та керуючись ст. 377 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні подання Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеси Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в встановленому законом порядку - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляції протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Огренич І. В.