Справа № 500/3760/16-ц
Провадження № 2/500/889/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2017 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_5

до

ОСОБА_6,

товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок»,

виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області

про

виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове за сідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила. Представник позивача пояснила, що належна ОСОБА_5, на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності не нерухоме майно №56 від 15 березня 2005 року, 1/4 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А1» з приміщеннями позначеними в плані: по першому поверху: №№ 1 - вестибюль площею 21,1 кв.м.; 2-торгівельний зал площею 22,9 кв.м.; З-санвузол площею 2,9 кв.м.; 4-стерілізаційна площею 2,9 кв.м.; 5-стоматологічний кабінет площею 22,3 кв.м.; 6- стоматологічний кабінет площею 22,5 кв.м.; 16-коридор площею 4,6 кв.м., всього по першому поверху 99,2 кв.м.; по другому поверху: 7-офіс площею 30,1 кв.м.; 8-вітальня площею 27,8 кв.м.; 9-коридор площею 11,4 кв.м.; 10-санвузол площею 5,0 кв.м.; 11-кухня площею 20,6 кв.м.; І-сходова клітина площею 6,7 кв.м., всього по другому поверху площею 101,6 кв.м.; по мансардному поверху: ІІ-сходова клітина площею 4,8 кв.м.; 12-жила кімната площею 23,1 кв.м.; 13-коридop площею 6,5 кв.м.; 14-жила кімната площею 18,0 кв.м.; 15-жила кімната площею 29,2 кв.м., всього по мансардному поверху 81,6 кв.м., загальною площею 282,4 кв.м. Також пояснила, що вказані приміщення знаходяться в спільній частковій власності з відповідачами ОСОБА_6 та товариством з обмеженою відповідальністю «Світанок», які у свою чергу виділили свої приміщення в окремі об'єкти нерухомості. Також пояснила, що належна позивачці частка знаходиться на земельній ділянці площею 0,0158 га із самостійним виходом на вулицю Папаніна, якою позивач користується на підставі договору оренди землі від 17 травня 2008 року. Просить виділити 1/4 частку в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номера та окремої поштової адреси з виділом земельної ділянки площею 0,0158 га із самостійним виходом на вулицю Папаніна, визнати за позивачем право власності на вказаних об'єкт нерухомості та припинити право спільної часткової власності і встановити порядок користування земельною ділянкою в межах договору оренди землі.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила. представник відповідача безумовно визнала позовні вимоги.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок» безумовно визнала позовні вимоги.

Представник виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області заперечує проти встановлення окремої поштової адреси та безумовно визнала інші позовні вимоги.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи технічною документацією визначене право власності позивача на 1/4 частку житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами за адресою по АДРЕСА_1.

Знаходження житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами за адресою по АДРЕСА_1 у спільній частковій власності підтверджене рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16 травня 2017 року, за яким ОСОБА_6 та товариство з обмеженою відповідальністю «Світанок» виділили належні їм частки в окремий об'єкт нерухомості та припинили право спільної часткової власності.

Надання позивачеві земельної ділянки площею 0,0158 га із самостійним виходом на вулицю Папаніна визначене договором оренди землі від 17 травня 2008 року.

Право позивача на забудову та належне користування вказаним майном підтверджено рішенням виконкому за № 537 від 01 червня 2001 року, актами державної технічної комісії від 29 березня 2004 року, рішенням виконавчого комітету за № 217 від 15 лютого 2005 року, свідоцтвом про право власності за № 56 від 15 березня 2005 року, декларацією про готовність об'єкта до експлуатації щодо першого поверху від 19 січня 2012 року, технічною характеристикою на квартиру, яка знаходиться на другому поверху із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10 листопада 2014 року з індексним номером 29249841 та рішенням виконавчого комітету № 911 від 03 серпня 2012 року та декларацією про готовність об'єкта до експлуатації від 11 лютого 2013 року щодо мансардного приміщення.

Рішенням №2 виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 17 січня 2014 року квартирі зі складом приміщень на другому поверсі та мансардному поверсі загальною площею квартири 153,1 кв.м. та жилою площею 98,1 кв.м. надано номер 2 будинку АДРЕСА_1.

Висновком експерта за № 01/02-2017 від 06 березня 2017 року з урахуванням додаткового листа від 06 червня 2017 року, проти яких відповідачі не заперечують, належна ОСОБА_5, на підставі виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності не нерухоме майно №56 від 15 березня 2005 року, 1/4 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі житлового будинку літ. «А » з приміщеннями позначеними в плані: по першому поверху: №№ 1 -вестибюль площею 21,1 кв. м.; 2-торгівельний зал площею 22,9 кв. м.; З-санвузол площею 2,9 кв. м.; 4-стерілізаційна площею 2,9 кв. м.; 5-стоматологічний кабінет площею 22,3 кв. м.; 6- стоматологічний кабінет площею 22,5 кв. м.; 16-коридор площею 4,6 кв. м., всього по першому поверху 99,2 кв. м.; по другому поверху: 7-офіс площею 30,1 кв. м.; 8- вітальня площею 27,8 кв. м.; 9-коридор площею 11,4 кв. м.; 10-санвузол площею 5,0 кв. м.; 11 -кухня площею 20,6 кв. м.; І-сходова клітина площею 6,7 кв. м., всього по другому поверху площею 101,6 кв. м.; по мансардному поверху: ІІ-сходова клітина площею 4,8 кв. м.; 12-жила кімната площею 23,1 кв. м.; 13-коридop площею 6,5 кв. м.; 14-жила кімната площею 18,0 кв. м.; 15- жила кімната площею 29,2 кв. м., всього по мансардному поверху 81,6 кв. м., загальною площею 282,4 кв. м. (всього майна на суму один мільйон двісті шістдесят чотири тисячі сто дванадцять грн,,00 коп.), перебувають лише у її володінні та користуванні і можуть бути виділені в окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і закріпленням за ним земельної ділянки площею 0,0158 га із самостійним виходом на вулицю Папаніна, межі якої визначатимуться землевпорядною документацією щодо відведення її в оренду.

У відповідності до вимог ст. 174 ч.4 ЦПК України та роз'яснень п. 24 ч.3 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

З урахуванням вказаного у відповідності до вимог ст. 364 ч.1 ЦК України суд задовольняє позовні вимоги у визначеній частині щодо виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності із встановленням порядку користування земельною ділянкою.

Окрім того, рішенням виконавчого комітету за № 2 від 17 січня 2014 року квартирі зі складом приміщень на другому поверсі та мансардному поверсі загальною площею квартири 153,1 кв.м. та жилою площею 98,1 кв.м. надано номер 2 будинку АДРЕСА_1.

Вказана обставина є такою, що зумовлює задоволення позовних вимог в частині присвоєння окремої поштової адреси із закріпленням земельної ділянки площею 0,0158 гектари з самостійним виходом на вул. Папаніна у відповідності до вимог ст. 88 ч.1 ЗК України.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/4 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 житлового будинку літ. «А1» з приміщеннями позначеними в плані: по першому поверху: №№ 1-вестибюль площею 21,1 кв.м.; 2-торгівельний зал площею 22,9 кв.м.; З-санвузол площею 2,9 кв.м.; 4-стерілізаційна площею 2,9 кв.м.; 5-стоматологічний кабінет площею 22,3 кв.м.; 6-стоматологічний кабінет площею 22,5 кв.м.; 16-коридор площею 4,6 кв.м., всього по першому поверху 99,2 кв.м.; по другому поверху: 7-офіс площею 30,1 кв.м.; 8-вітальня площею 27,8 кв. м.; 9-коридор площею 11,4 кв. м.; 10-санвузол площею 5,0 кв.м.; 11-кухня площею 20,6 кв.м.; І-сходова клітина площею 6,7 кв. м., всього по другому поверху площею 101,6 кв.м.; по мансардному поверху: ІІ-сходова клітина площею 4,8 кв.м.; 12-жила кімната площею 23,1 кв.м.; 13-коридop площею 6,5 кв.м.; 14-жила кімната площею 18,0 кв.м.; 15-жила кімната площею 29,2 кв.м., всього по мансардному поверху 81,6 кв. м., загальною площею 282,4 кв.м. із самостійним виходом на вул. Папаніна в межах, визначених договором оренди землі від 17 травня 2008 року з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/4 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 житлового будинку літ. «А1» з приміщеннями позначеними в плані: по першому поверху: №№ 1-вестибюль площею 21,1 кв.м.; 2-торгівельний зал площею 22,9 кв. м.; З-санвузол площею 2,9 кв. м.; 4-стерілізаційна площею 2,9 кв. м.; 5-стоматологічний кабінет площею 22,3 кв. м.; 6-стоматологічний кабінет площею 22,5 кв. м.; 16-коридор площею 4,6 кв.м., всього по першому поверху 99,2 кв. м.; по другому поверху: 7-офіс площею 30,1 кв. м.; 8- вітальня площею 27,8 кв. м.; 9-коридор площею 11,4 кв. м.; 10-санвузол площею 5,0 кв. м.; 11 -кухня площею 20,6 кв. м.; І-сходова клітина площею 6,7 кв. м., всього по другому поверху площею 101,6 кв. м.; по мансардному поверху: ІІ-сходова клітина площею 4,8 кв. м.; 12-жила кімната площею 23,1 кв. м.; 13-коридop площею 6,5 кв. м.; 14-жила кімната площею 18,0 кв. м.; 15- жила кімната площею 29,2 кв. м., всього по мансардному поверху 81,6 кв. м., загальною площею 282,4 кв. м. із самостійним виходом на вул. Папаніна в межах, визначених договором оренди землі від 17 травня 2008 року.

Припинити право спільної часткової власності на об'єкт нерухомості житловий будинок за адресою АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 з виділом ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,0158 гектари на підставі договору оренди землі від 17 травня 2008 року, який зареєстрований в Одеській регіональній філії державного підприємства «Центр» державного земельно кадастру за запису №17 від 11 червня 2008 року з облаштуванням входу (в'їзду) на територію земельної ділянки з вул. Папаніна м. Ізмаїла Одеської області.

Скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Жигулін