Справа № 140/2291/17
Пров.№ 2/140/991/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.09.2017 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

07.05.2017 року ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки загальною площею0,4500 га з яких 0,2500 га для будівницта та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,2000 га для ведення особистого підсобного господарства за адресою АДРЕСА_1 що підтверджується відповідною розпискою.

Зазначене нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями належали на праві приватної власності ОСОБА_3 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видане виконавчим комітетом Чуківської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 25.12.2009 року та зареєстроване в КП «Тульчинське МБТІ» № 24915005 згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.12.2009 року.

Інше нерухоме майно - земельні ділянки були передані ОСОБА_3 безоплатно у приватну власність згідно рішення 2 сесії 22 скликання Чуківської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 08.08.1997 року.

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв її чоловік ОСОБА_2 як єдиний спадкоємець за законом та особа яка проживала зі спадкодавцем однією сімєю на день її смерті.

Згідно розписки ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 7000 гривень за продане майно - житловий будинок з господарськими будівлями та документи на майно. Окрім того, між сторонами існувала домовленість щодо посвідчення даного договору нотаріально.

ОСОБА_1 вважала, що стала власницею житлового будинку, хоча договір потребує нотаріального посвідчення в нотаріальній конторі. Розпочала капітальний ремонт будинку, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги.

Та посвідчити дану угоду нотаріально вона не може, оскільки ОСОБА_2 повідомив, що не бажає оформляти документи на своє ім'я після смерті дружини ОСОБА_3 через брак коштів.

Такі обставини стали підставою для ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує, а представник відповідача позовні вимоги визнає та не заперечує стосовно їх задоволення.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити так, як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи - паспортними даними ОСОБА_1.( а. с. 7-9 ), розпискою (а.с. 11), Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (а.с.18-19), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.17),висновком про оціночну вартість земельної ділянки (а.с.17), витягом про незалежну оцінку житлового будинку (а.с.25-30), звітом експертної грошової оцінки земельної ділянки (а.с.32-36).

Згідно технічного паспорту підтверджується наявність обєкту договору купівлі-продажу - житлового будинку по АДРЕСА_1

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює, рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами 07.05.2017 року договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 згідно з яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила нерухоме майно, що дає підстави суду відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно згідно ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 220, 328,334,640 ЦК України, 208,209 213-215, 223,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 07.05.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок «А» № АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівницта та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2000 га для ведення особистого підсобного господарствапо АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 10.10.2017 року.

Суддя: