Справа № 444/2349/17
Провадження № 2/444/1124/2017
УХВАЛА

про забезпечення позову

13 жовтня 2017 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Мікула В. Є.

з участю секретаря Будзан Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «Торговий дім «Геосистема» про визнання договору купівлі-продажу укладеним,-

ВСТАНОВИВ :

У провадженні Жовківського районного суду Львівської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ТзОВ «Торговий дім «Геосистема» про визнання договору купівлі-продажу укладеним.

Крім того, позивач, подав до суду заяву про забезпечення позову в якій просить накласти арешт на майно ТзОВ «Торгвий дім «Геосистеми» - земельну ділянку загальною площею 7.1774 га, що розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Річківська сільська рада, кадастровий № :27:000:0004 до вирішення даної справи по суті та заборони ТзОВ «Торгвий дім «Геосистеми», Товарній біржі «Довіра» та будь- яким іншим особам вчиняти дії щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 7,1774 га що розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Річківська сільська рада, кадастровий № :27:000:0004.

Зазначає, що ним до Жовківського районного суду Львівської області подана позовна заява про визнання договору купівлі-продажу укладеним. Вказана позовна заява обгрунтована зокрема тим, що 15.05.2014 року між ОСОБА_1 (Покупець) та ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми» (Продавець) було укладено попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 7.1774 та що розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Річківська с/рада, кадастровий № :27:000:0004.

Відповідно до умов п. 1.1 вказаного попереднього договору Сторони зобов'язуються в термін до 31 грудня 2017 року (тридцять першого грудня дві тисячі сімнадцятого року) укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки. Одночасно сторонами у тексті попереднього договору було визначено усі істотні умови договору купівлі-продажу: предмет, строк, ціна, строки проведення розрахунків, порядок приймання-передачі та ін.

Відповідно до п. 4.3 договору у разі, якщо Продавець ухиляється від укладення Основного договору купівлі-продажу. Покупець має право вимагати укладення такого договору в судовому порядку та/або вимагати визнання укладеним Основного договору купівлі-продажу.

Згідно п. 4.4. договору у разі вчинення Продавцем дій спрямованих на відчуження Об'єкта продажу третім особам, Покупець має право вимагати укладення Основного договору в судовому порядку та/або вимагати визнання укладеним Основного договору купівлі-продажу до моменту спливу строку визначеного в п. 3.2. цього Договору.

Крім цього зазначає, що всупереч взятим на себе договірним зобов'язанням ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми» станом на сьогоднішній день не вжито жодних дій. що були б спрямовані на укладення зі мною основного договору. Більше того, як стало відомо позивачу з інформації розміщеної на сайті Вищого господарського суду України, ТзОВ «Торговий дім «Геосистеми» було розміщено оголошення про продаж земельної ділянки, яка є предметом попереднього договору купівлі-продажу від 15.05.2014 року, укладеного із позивачем. Таким чином Відповідачем фактично вчиняються дії, спрямовані на відчуження земельної ділянки, яку, відповідно до умов попереднього договору від 15.05.2014 року, Відповідач зобов'язується відчужити позивачу, ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов: 2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 3) інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Згідно зі ст. 152 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Вказує, що, як вбачається зі змісту розміщеного на сайті Вищого господарського суду України оголошення, а також з протоколу визначення учасників торгів № 051017-1, торги з реалізації земельної ділянки загальною площею 7.1774 га що розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Річківська с/рада, кадастровий № :27:000:0004 проводитимуться 20.10.2017 року Товарною біржою «Довіра».

Крім цього вказує, що таким чином проведення вказаних торгів, визначення їх переможця та подальше укладення із ним договору купівлі-продажу фактично унеможливить реалізацію позивачем свої майнових прав, що випливають з попереднього договору від 15.05.2014 року.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення з наступних мотивів.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, у заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності та інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується зокрема : накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або інших осіб та забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЦПК України, у разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 6 ст. 153 ЦПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково.

В заяві про забезпечення позову позивач просить постановити ухвалу про накладення арешту на майно ТзОВ «Торгвий дім «Геосистеми» - земельну ділянку загальною площею 7.1774 га, що розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Річківська сільська рада, кадастровий № :27:000:0004 до вирішення даної справи по суті та заборони ТзОВ «Торгвий дім «Геосистеми», Товарній біржі «Довіра» та будь- яким іншим особам вчиняти дії щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 7,1774 га що розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Річківська сільська рада, кадастровий № :27:000:0004.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

У звязку з вищенаведеним заява про вжиття заходів до забезпечення даного позову є обґрунтованою, а їх не вжиття в подальшому може призвести до завдання позивачу значних збитків.

На підставі вищенаведеного, суд прийшов до переконання про задоволення заяви про забезпечення позову, оскільки існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Керуючись ст. 151-154, 208 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Заяву позивача про забезпечення позову задовольнити.

З метою забезпечення позову ОСОБА_1 до ТзОВ «Торговий дім «Геосистема» про визнання договору купівлі-продажу укладеним, накласти арешт на майно ТзОВ «Торгвий дім «Геосистеми» - земельну ділянку загальною площею 7.1774 га, що розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Річківська сільська рада, кадастровий № :27:000:0004 до вирішення даної справи по суті та заборони ТзОВ «Торгвий дім «Геосистеми», Товарній біржі «Довіра» та будь- яким іншим особам вчиняти дії щодо відчуження земельної ділянки загальною площею 7,1774 га що розташована за адресою: Львівська область, Жовківський район, Річківська сільська рада, кадастровий № :27:000:0004.

Ухвала підлягає до негайного виконання.

Заходи забезпечення позову діють до вирішення спору судом.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Копію ухвали направити у Жовківський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області - м. Жовква, вул. Воїнів УПА,35 - для виконання.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку встановленому для виконання судових рішень. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає її виконанню і подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення, а у разі якщо її було постановлено без участі особи, яка її оскаржує - протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мікула В. Є.