Справа № 509/3721/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2017 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кочко В.М.,

при секретарі Савченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

25 вересня 2017 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернувся до суду з названим позовом, в якому просив суд визнати за ОСОБА_4 право власності за набувальною давністю на квартиру № 6, загальною площею 26,4м.кв., житловою площею 18,5кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна, будинок № 70

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради, в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги позивача просив задовольнити.

Суд вважає, що позов є таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка починаючи з 22.09.1979р. є зареєстрованою та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до листа КП «Овідіопольське РБТІ» за вих. № 713 від 08.08.2017р. по вказаній квартирі житлового будинку поточна інвентаризація була проведена станом на 01.08.1997р., правовстановлюючі документи на даний обєкт нерухомого майна відсутні.

Так, квартира АДРЕСА_1 розташована на першому поверсі двухповерхового будинку та складається в цілому з однієї кімнати житловою площею 18,5кв.м., кладової площею 7,9кв.м., тобто загальною площею 26,4м.кв.

На сьогоднішній день позивачка продовжує проживати у вказаній квартирі по вул. Станційній, 70 в смт. Великодолинське, тобто добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за квартирою та утримує її, періодично здійснює в ній ремонтні роботи.

Дані обставини підтверджуються довідкою, виданою КП «Великодолинське» від 20.09.2017р. № 1546. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім неї, немає.

Слід зазначити, що раніше вулиця Станційна мала назву вулиця Мізікевича (була перейменована згідно рішення ОСОБА_2 селищної ради № 15-VІІ від 20.11.2015р.).

Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ст. 344 ЦК України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом.

Статтею 344 ч. 1 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно із ст. 344 ч. 4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Для набуття права власності на майно за набувальною давністю згідно з правилами ст. 344 ЦК, відповідно до Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим, факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викрадення, шахрайство).

По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). Приховування володільцем свого володіння майном є порушенням цієї вимоги.

По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків.

Але набрання рішенням суду законної сили не є підставою для виникнення права власності на нерухоме майно. На цей вид майна право власності за набувальною давністю виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Таким чином, увесь час проживання у ІНФОРМАЦІЯ_2 позивачка розуміла, що вона не належить їй на праві власності, однак вона її підтримувала у належному стані, що говорить про виконання всіх необхідних елементів набувальної давності, передбаченої у вже вказаній статті 344 ЦК України.).

За таких обставин суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215, 224-226 ЦПК України, ст. 344 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб платників податків НОМЕР_1), право власності за набувальною давністю на квартиру № 6, загальною площею 26,4м.кв., житловою площею 18,5кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Великодолинське, вул. Станційна, будинок № 70.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: ОСОБА_5