Справа №690/294/17
Провадження №2/690/198/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2017 року м.Ватутіне

Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Здоровила В.А.

за участю секретаря Мельник С.В.

представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним,

в с т а н о в и в:

позивач просить суд визнати договір купівліпродажу гаража №8-Б, який розташований за адресою: м.Ватутіне вул.Козацька, 2а Черкаської області між ОСОБА_3 та ним ОСОБА_2 дійсним та визнати за ним ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гараж №8-Б, що знаходиться за адресою: м.Ватутіне вул.Козацька, 2а Черкаської області, посилаючись на те, що він та ОСОБА_3 в усній формі уклали договір купівлі-продажу гаражу №8-Б, який розташований за адресою: м.Ватутіне вул.Фрунзе,2а (Козацька, 2а) Черкаської області. ОСОБА_3 терміново були потрібні кошти, тому 01.09.2016 вони домовилися, що вартість гаража буде становити 200 доларів США. В якості належних за договором купівлі-продажу платежів він сплатив відповідачу суму еквівалентну 200 доларам США. ОСОБА_3 віддав йому ключі від гаража та запропонував провести ремонтні роботи, оскільки гараж перебуває в занедбаному стані до укладення договору купівлі продажу нотаріально. З 01.09.2016 він користується гаражем, провів поточний ремонт. Він неодноразово звертався до відповідача із вимогою про укладання договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку, однак він не зявляється для належного оформлення гаража. А тому він і звернувся до суду з даним позовом.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просить дану справу розглянути в його відсутності за участю його представника - адвоката ОСОБА_1, позовні вимоги визнає повністю, не заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши представника відповідача, яка не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача та яка визнала позовні вимоги позивача та не запречує проти їх задоволення та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення, оскільки знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є законними, обгрунтованими та стверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Відповідно до ст.3,15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні було встановлено, що дійсно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в усній формі уклали договір купівлі продажу гаража №8-Б, який розташований за адресою: м. Ватутіне вул.Фрунзе, 2а (Козацька, 2а) Черкаської області.

ОСОБА_3 терміново були потрібні кошти, а тому 01.09.2016 вони домовилися, що вартість гаража буде становити 200 доларів США. В якості належних за договором купівлі-продажу платежів позивач сплатив відповідачу суму еквівалентну 200 доларам США, що стверджується розпискою (а.с.15).

ОСОБА_3 віддав ОСОБА_2 ключі від гаража та запропонував провести ремонтні роботи, оскільки гараж перебуває в занедбаному стані до укладення договору купівлі продажу нотаріально. З 01.09.2016 ОСОБА_3 користується гаражем, провів поточний ремонт.

Позивач неодноразово звертався до відповідача із вимогою про укладання договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку, однак він не зявляється для належного оформлення гаража.

У відповідності з ст.220, 657 Цивільного кодексу України договір купівліпродажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Договір купівлі-продажу виконаний ОСОБА_2 повністю. Факт сплати коштів за договором купівлі-продажу підтверджується письмовою розпискою.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п.1 ч.2. ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Належна оцінка зібраних у справі доказів вказує на наявність підстав для визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за позивачем права власності на гараж.

Враховуючи всі обставини справи, суд вважає за необхідне визнати договір купівліпродажу гаража №8-Б, який розташований за адресою: м.Ватутіне вул.Козацька, 2а Черкаської області між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним та визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гараж №8-Б, що знаходиться за адресою: м.Ватутіне вул.Козацька, 2а Черкаської області.

На підставі викладеного ст.16, 220, 326, 328, 657 ЦК України та керуючись ст.3, 10, 15, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним задовольнити повністю.

Визнати договір купівліпродажу гаража №8-Б, який розташований за адресою: вул.Козацька, 2а, м.Ватутіне, Черкаської області між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на гараж №8-Б, що знаходиться за адресою: м.Ватутіне вул.Козацька, 2а Черкаської області.

Рішення суду може бути оскаржене у апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий В.А. Здоровило