Номер провадження: 22-ц/785/3648/17Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Ващенко Л. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.06.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого Ващенко Л.Г.

суддів Вадовської Л.М., Плавич Н.Д.

при секретарі Ярахмедові Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про призначення та проведення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки житлового будинку та земельної ділянки зі спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, стягнення матеріальної компенсації,

ВСТАНОВИЛА:

29.10.2013 року ОСОБА_2 і ОСОБА_3 звернулись із позовом про виділ у їхнє володіння та користування 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області разом із земельною ділянкою площею 0,14 га.

Позов обґрунтовано тим, що після смерті матері ОСОБА_5 16.06.2006 року позивачі і відповідач, кожний у рівних частках, по 1/3 частині, успадкували за заповітом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області.

З 2007 року і до цього часу відповідач одноособово користується спірним житловим будинком і не пускає до будинку позивачів, перешкоджаючи їм у користуванні належною їм частиною спадщини.

Посилаючись на те, що вони разом із відповідачем мають рівні права щодо володіння та користування спірним жилим будинком з господарськими будівлями та спорудами, дії відповідача є неправомірними, позивачі бажають виділити у власність 2/3 часток, просили позов задовольнити.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 24.02.2015 року у позові відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 19.09.2016 року, рішення апеляційного суду Одеської області від 01.02.2017 року про часткове задоволення позову скасовано з направленням справи на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

У засіданні колегії суддів позивачі подали заяву про призначення та проведення судової будівельно-технічної експертизи для зясування питань, які поставлені в ухвалі суду касаційної інстанції, а саме: визначити ринкову вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області; чи можливо, з технічної точки зору, поділити спірний житловий будинок і надвірні споруди; якщо неможливо здійснити поділ у відповідності до ідеальних часток, вказати всі можливі варіанти поділу з відступом від ідеальних часток, з можливістю перепланування житлового будинку на дві ізольовані квартири з переліком робіт по переплануванню та їх вартість з виплатою компенсації по ринковій вартості; вказати чи буде втручання в несучі конструкції житлового будинку при переплануванні за запропонованим варіантом поділу і якщо так, то чи потребує це згоди і в яких інститутах; визначити варіанти поділу земельної ділянки між співвласниками відповідно до їх ідеальних часток (2/3 та 1/3).

У засіданні колегії суддів позивачі підтримали клопотання.

Відповідач і його представник не зявились у засідання колегії суддів, відповідач подав письмові заперечення щодо клопотання про призначення експертизи.

Клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних

знань, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі (ст. 143 ч.1 ЦПК України).

З'ясування питань, які поставлені позивачами в клопотанні обґрунтовано ухвалою суду касаційної інстанції, який скасував попереднє рішення суду апеляційної інстанції й направив справу на новий апеляційний розгляд з цих підстав (а.с.221-223).

За таких обставин, клопотання є обгрунтованим.

Особи, які беруть участь у справі мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта.

Разом з тим, кількість і зміст питань, відповідно до яких має бути проведена експертиза, визначається судом (ст. 143 ч.3 ЦПК України).

Оскільки для з'ясування обставин, які мають значення для справи і потребують спеціальних знань необхідно провести судову будівельно-технічну експертизу, клопотання підлягає задоволенню.

Колегія суддів призначає у справі додаткову експертизу з тих підстав, що попередній висновок експерта від 10.11.2014 року №105/2014 є неповним, при цьому, експертиза доручається тому самому експерту (ст. 150 ч.1 ЦПК України, а.с.65-100).

Зважаючи на те, що проведення експертизи призначається за межами суду, що пов'язано з необхідністю безпосереднього дослідження об'єкта нерухомості і певного часу на складання висновку, провадження у даній справі, на час проведення експертизи, слід зупинити. Керуючись ст. ст. 143, 144, 147, 168, 304 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області,

УХВАЛИЛА:

Клопотання ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про призначення та проведення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі додаткову судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

Яка дійсна /ринкова/ вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області станом на час проведення експертизи?

Чи можливо, з технічної точки зору, поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області у відповідності до ідеальних часток, зокрема, чи можливо виділити 2/3 та 1/3 частини ?

Якщо поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області технічно можливий, визначити варіанти поділу на 2/3 та 1/3 частини , у тому числі визначити всі можливі варіанти поділу з відступом від ідеальних часток, з можливістю перепланування / переобладнання на дві ізольовані квартири, з переліком робіт по переплануванню / переобладнанню, визначити дійсну /ринкову/ вартість та характер робіт, які необхідно здійснити для відокремлення виділеної частки будинку або поділу будинку й зазначити хто із співвласників має здійснити такі роботи ?

Чи буде, при запропонованих варіантах, втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування під час перепланування / переобладнання житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області і якщо так, чи потрібні на такі перепланування / переобладнання відповідні висновки органів державного архітектурно-будівельного контролю, пожежної і санітарної інспекцій тощо, а також дозвіл на переобладнання / перепланування виконавчого комітету місцевої ради ?

Чи буде завдано неспівмірну шкоду господарському призначенню будівлі по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області внаслідок перепланування / переобладнання будинку за запропонованими варіантами поділу ?

Визначити варіанти поділу земельної ділянки по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області у відповідності до їх ідеальних часток (2/3 та 1/3 частки), а також відповідно до можливих варіантів поділу з відступом від ідеальних часток.

Проведення експертизи доручити експерту ПП Одеського науково-дослідного Центру експертних досліджень ім. Скибинського (65029 м. Одеса, вул. Коблевська,21 офіс 3 тел. НОМЕР_1, НОМЕР_2).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновку, а також за дачу завідомо неправдивого висновку за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2 і на ОСОБА_3

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Зобов'язати ОСОБА_4 надати експерту для огляду житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Котовського,16 у с. Нова Дофінівка Комінтернівського району Одеської області

Зупинити провадження у справі до дачі експертами висновку.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Судді апеляційного суду Одеської області Л.Г. Ващенко

ОСОБА_6

ОСОБА_7