Справа № 195/389/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

25.05.2017 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок за набувальною давністю.

Позов обґрунтовує тим, що він є мешканцем с. Добра Надія Томаківського району Дніпропетровської області.

У 2006 році звернув увагу на розташований у селі ОСОБА_3 за адресою вул. Фрунзе, 13 житловий будинок, який був пошкоджений після пожежі, напіврозвалений, без вікон та дверей.

Оскільки позивач проживав разом із батьками і йому необхідно було вирішувати питання із житлом, він почав з'ясовувати, чий це будинок, чи є у нього власник.

Від сусідів ОСОБА_1 стало відомо, що у будинку років 10-15 тому жила ОСОБА_4, але вона будинок комусь продала, а хто його купив, невідомо.

Встановити, кому належав будинок, йому не передбачалось можливим.

Власників будинку не було, домоволодіння було багато років покинутим та перебувало у занедбаному стані.

Оскільки власників будинку не було, а стан будинку безсумнівно свідчив про відсутність господаря та про те, що майно є покинутим та нічийним, ОСОБА_1 вирішив відновити будинок та заселитися у нього.

Для можливості проживання в будинку позивачу довелось провести його капітальний ремонт: він відновив дах, підлогу, вставив вікна, поштукатурив стіни та стелю, замінив двері, облаштував опалення, провів воду, здійснив інші роботи, привівши будинок до придатного для проживання стану.

Згодом ОСОБА_1 провів до будинку газ та встановив газовий котел, що значно покращило умови проживання.

22 листопада 2008 року ОСОБА_1 одружився із ОСОБА_5, 26.11.2009 р. у них народився син ОСОБА_6, а 17.07.2015 р. народився син ОСОБА_7, і вони всією родиною живуть в цьому будинку.

Протягом останніх десяти років позивач відкрито користується будинком, в якому з 2006 року спочатку сам, а з 2008 р. проживає із своєю дружиною та дітьми, сплачує комунальні послуги, веде господарство, здійснив капітальний ремонт, проводить поточні ремонти будинку, побудував тимчасові споруди для домашнього господарства та птиці.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечували.

Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявилася, причини своєї неявки не повідомила.

Свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судовому засіданні підтвердили, що дійсно ОСОБА_1 добросовісно володіє будинком, що розташований за адресою вул. Вишнева (Фрунзе) буд. № 13 с. Добра Надія більше 10 років. Під час свого проживання відремонтував власними коштами будинок після пожежі. Де знаходиться колишній власник вони не знають, так як не бачили ОСОБА_4 більше 20 років. Хто є ймовірним власником спірного будинку їм невідомо.

Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач та представник позивача не заперечують проти заочного розгляду справи.

З огляду на ці обставини, суд вважає необхідним ухвалити заочний розгляд справи та вивчити ті матеріали, які знаходяться у справі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши свідків, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки Томаківського БТІ №17 від 09 лютого 2017 року будинок №13 по вул. Фрунзе в с. Добра Надія Томаківського району Дніпропетровської області зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі договору міни посвідченого 01.07.1996 р. приватним нотаріусом ОСОБА_10

Відповідно до договору міни від 01.07.1996 року , який зареєстрований в реєстрі за № 384, ОСОБА_2 обміняла квартиру № 22, яка розташована в будинку № 125 в м. Марганець по вул. Київська, власником якої вона є, на будинок , що розташований в с. Добра Надія, № 22 по вул. Фрунзе, власником якого є ОСОБА_4.

Станом на 26 січня 2017 року у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію права власності на будинок по вул. Фрунзе, №13 в с. Добра Надія Томаківського району Дніпропетровської області відсутні.

Згідно особового рахунку №7/0600-5 погосподарської книги Новокиївської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області буд. №13 по вул. Фрунзе в с. Добра Надія належить ОСОБА_2.

Згідно довідки наданої з адресно-довідкового бюро щодо гр. ОСОБА_11, жодної інформації не надано, натомість повідомлено, що ОСОБА_12; С.Д., ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до довідки виданої виконкомом Новокиївської сільської ради від 02.02.2017року № 69, ОСОБА_1 дійсно проживає без реєстрації за адресою с. Добра Надія, вул.. Вишнева,13 із 2006 року і по теперішній час.

Технічним паспортом котре видане на замовлення ОСОБА_1 на житловий будинок № 13, який розташований в с. Добра Надія вул. Вишнева, Томаківського району Дніпропетровської області.

Відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Підстави набуття права власності визначені главою 24 ЦК України. Відповідно до норм статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 344 ЦК України встановлює, що однією із підстав набуття права власності є набувальна давність.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається на підставі рішення суду.

Зі змісту ст.344 ЦК України виплаває, що у випадку, якщо є підстави вважати, що власник майна тривалий час не виявляє наміру визнати наявну річ своєю, він погодився із її втратою - вона може бути визнана власністю фактичного добросовісного володільця.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю.

Виходячи з положень ст. 344 ЦК та вищевикладеного суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог заявника про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, оскільки судом встановлено, що з 2006 року та по теперішній час позивач ОСОБА_1 продовжую володіти і користуватися житловим будинком , який розташований за адресою: в с. Добра Надія вул. Вишнева, Томаківського району Дніпропетровської області.

. Позивач є добросовісним набувачем спірного майна з моменту користування 2006 року. Йому не було відомо про власника майна. Зазначений факт підтверджено зокрема свідком в судовому засіданні, відсутністю відомостей про власника на спірне майно станом на 2006 рік., а тому, суд, вважає, що позивач має право на набуття права власності на дане майно, власник якого невідомий, за набувальною власністю.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.15,60,212-215,224-227 ЦПК України, ст. ст. 316,328, 344 ЦК України суд ,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими спорудами, що розташований за адресою вул. Вишнева (колишня Фрунзе], №13, с. Добра Надія, Томаківський район, Дніпропетровська область.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_13