Справа № 645/422/17
Провадження № 2/645/920/17
РІШЕННЯ

іменем України

29 травня 2017 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Бондарєвої І.В., при секретарі - Проневич Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, третя особа: Департамент реєстрації Харківської міської ради,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, вказуючи, що на підставі договору дарування від 06.11.2001 року позивачеві на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. В квартирі зареєстровано відповідача ОСОБА_2, але вона фактично не проживає за місцем своєї реєстрації з вересня 2012 року. Будь яких особистих речей та іншого майна, яке належить відповідачу, в квартирі не має, позивач не перешкоджає відповідачеві мешкати в квартирі. Добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідач не бажає. Реєстрація відповідача в будинку впливає на розмір оплати комунальних послуг, що підвищує витрати позивача та значно обмежує її законні права. Вона не може скористатись своїм правом володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном. Враховуючи, що відповідач не проживає в будинку більше 1 року, кошти на утримання будинку не виділяє, просить суд з підстав, передбачених ст.405 ЦК України, визнати її такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняти з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала.

Відповідач та представник третьої особи всудове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були сповіщені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, відповідач проти позовних вимог не заперечувала та визнала їх.

Вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, беручи до уваги позицію відповідача, суд дійшов до наступного висновку.

Згідно ст.150 ЖК України, ст.319 ЦК України, громадяни, що мають у приватній власності квартиру або її частину, користуються нею для особистого проживання і проживання членів сім'ї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, користуватися і володіти нею.

Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, що передбачено ст.391 ЦК України.

Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачеві ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 06.11.2001 року (а.с.5).

Відповідач ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_1, тобто є членом сім'ї позивача.

В спірній квартирі зареєстровані позивач та відповідач, що підтверджується довідкою КП «Жилкомсервіс» від 20.01.2017 р. (а.с.4).

За повідомленням КЗОЗ «Харкіська міська поліклініка №3» від 10.05.2017 р., ОСОБА_2 за медичною допомогою у період з 2012 р. до теперішній час не зверталась.

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 пояснила суду, що відповідач - донька позивачки, в спірній квартирі не мешкає з вересня 2012 р., покинула місце проживання добровільно, коли поїхала до держави Ізраїль. З того часу назад до матері вона не приїжджала. Її речей в квартирі немає, позивач не чинила відповідачеві перешкод для проживання.

Суд вважає, що відповідач, який є членом сім'ї позивача, та не проживає в спірній квартирі більше 1 року, є таким, що втратив право користування житловим приміщенням, відповідно до положень ст.405 ЦК України, оскільки не проживає в спірній квартирі з вересня 2012 р., тобто більше року, без поважних причин.

Позовні вимоги щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку є передчасно заявленими, оскільки визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття її з реєстраційного обліку у безсудовому порядку. Оскільки позивачеві не було відмовлено у задоволенні вказаної вимоги у безсудовому порядку, вказана вимога є недоведеною, тому задоволенню не підлягає.

За таких обставин суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст.319, 405 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовільнити частково.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття з реєстраційного обліку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя