РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2017 року Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Кваші І.М.,

за участі секретаря - Дем"яненко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району про визнання права власності на будинок з надвірним спорудами та на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області по вул. Кримова № 95. Мотивує позов тим, що вона більше чотирнадцяти років відкрито, добросовісно безперервно володіє вказаним житлом, обслуговує його, здійснює ремонт, сплачує комунальні платежі та просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на будинок по вул. Кримова,78 в с. Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області.

В судове засідання позивач не зявилася, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Представник Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району в судове засідання не зявився. 03.04.2017 до суду надійшла заява, в якій сільський голова просить розглядати справу без участі представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилися.Надіслали на адресу суду зави про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, приходить до наступних висновків.

Як зазначає в позові позивач та не зеперечують відповідачі, ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_4 в 2003 році придбали у ОСОБА_5 будинок за адресою с. Богодухівка вул. Кримова,78 Чорнобаївського району Черкаської області.

Належність ОСОБА_5 зазначеного майна підтверджується виятгом з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 12). Також згідно державного акту серії ЧР № 115875 від 18 березня 2004 року ОСОБА_5 належала земельна ділянка, на якій розміщений вказаний будинок, площею 0,1597 га для ведення особистого підсобного господарства (а.с.14).

В письмовій формі договір купівлі-продажу між сторонами не укладався.

Разом з тим, 24 жовтня 2003 року ОСОБА_4 сплатив відповідачу ОСОБА_2 частину коштів в сумі 5 000 грн., а решту коштів в сумі 930 грн. передав йому 24 лютого 2004 року ( копії розписок, а.с.8-9).

З довідки Богодухівської сільської ради від 13.02.2017 року № 198 вбачається, що ОСОБА_5 вибув з села Богодухівка Чорнобаївського району і знявся з реєстрації в грудні 2003 року. (а.с. 13).

25 серпня 2004 року ОСОБА_5 помер (копія свідоцтва про смерть серії 1-СР № 254056 а.с.10).

З листа Чорнобаївської державної нотаріальної контори № 501-01/16 від 19.04.2017 вбачається, що після смерті ОСОБА_5 заяв про прийняття спадщини в нотаріальну контору не поступало, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с. 60).

З копії паспорту позивача (а.с. 5) вбачається, що у 2008 році вона розірвала шлюб зі своїм чоловіком ОСОБА_4.

Позивачем також надано розписки ОСОБА_4 від 21 травня 2008 року та 30 липня 2008 року (а.с. 67, 68) в яких останній зазначає про те, що вони з ОСОБА_1 розподілили спільне майно подружжя, і він відмовляється від будинку № 78 по вулиці Кримова в с. Богодухівка.

З довідки Богодухівської сільської ради від 02 лютого 2017 року № 155 (а.с. 7) вбачається, що ОСОБА_1 з 2003 року і по даний час проживає у спірному будинку, добросовісно, відкрито і безперервно володіє ним, і ніхто претензій щодо її проживання в даному будинку не має.

За приписом ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Таким чином набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях.

У пункті 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України вказано, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи, що Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року, то норми статті 344 Цивільного кодексу України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема з копії паспорту та вищевказаної довідки сільської ради, позивач зареєстрована і проживає у спірному будинку з 2003 року.

Таким чином позивачем підтверджено той факт, що на час розгляду справи вона відкрито володіє вказаним нерухомим майном навіть більше 10 років - більше 13 років.

Добросовісність володіння позивачем за цей період спірним майном обґрунтовується наступним.

Відповідно до ч. 3 статті 397 Цивільного кодексу України фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Разом з тим суду не було надано доказів, які б вказували на те, що володіння позивачем вказаним будинком визнано незаконним у судовому порядку.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, сини та спадкоємці першої черги померлого ОСОБА_5, Богодухівська сільська рада позов визнають і не вчиняли дії, які свідчили б про їх бажання повернути зазначене майно та перешкодити позивачу володіти та користуватися майном.

Вказане свідчить про добросовісність володіння позивачем нерухомим майном у вигляді будинку № 78 в с. Богодухівка по вулиці Кримова.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ст. 16 Цивільного України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

А відтак, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимог про визнання за позивачем права вланості за набувальною давністю на будинок.

Щодо набуття права власності на земельну ділянку слід зазначити наступне.

Частиною 1 статті 120 Земельного кодексу України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи зазначену норму, наявність підстав для визнання за позивачем права власності на спірний будинок, суд приходить до висновку про наявність підстав і для задоволення вимог про визнання права власності на земельну ділянку.

На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Богодухівської сільської ради Чорнобаївського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,право власності на наступне нерухоме майно:

- будинок з надвірними спорудами по вул. Кримова,78 в с. Богодухівка Чорнобаївського району, Черкаської області.

- земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, розташованупо вул. Кримова, 78 в с. Богодухівка Чорнобаївського району, Черкаської області, площею 0,1597 га.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Черкаської області через Чорнобаївський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.М. Кваша