Справа № 132/1094/17
Провадження № 2/132/602/17
РІШЕННЯ

Іменем України

01.06.2017 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в позові вказує, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Разом з нею в будинку прописані сестра бувшого чоловіка - ОСОБА_2 та його племінник - ОСОБА_3. Проте вже тривалий час вони не проживають у даному будинку, не оплачують комунальних послуг та не беруть участі у його утриманні. Відповідачі виїхали закордон, знайшли там роботу й з того часу жодних відомостей про себе не повідомляли.

Відповідачі не проживають разом з нею та не допомагають вести господарство, а їх приписка в будинку не дозволяє їй розпоряджатись ним на власний розсуд та значно обмежує законні права. Для вчинення певних правочинів щодо будинку та забезпечення власних потреб необхідна згода проживаючих в ньому осіб.

Згідно довідки виконавчого комітету Мізяківської сільської ради Калинівського району № 198 від 24.03.2017 року встановлено, що вона є власником будинку за адресою АДРЕСА_1, в якому прописані, та не проживають на протязі двох років ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Тому позивачка звернулася до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, однак від неї надійшла заява, відповідно до якої просить суд розглядати справу без її участі в порядку письмового провадження, заявлені вимоги підтримує повністю. В разі неявки відповідачів не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, хоча про дату судового засідання були повідомлені належним чином через оголошення в газеті «Вінниччина» від 26.05.2017 року № 40 (23181).

За вказаних обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, позивачка є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с. 5, 6).

Разом з позивачкою в будинку прописані сестра бувшого чоловіка - ОСОБА_2 та його племінник - ОСОБА_3. Проте вже тривалий час відповідачі не проживають у даному будинку, не оплачують комунальних послуг та не беруть участі у його утриманні. Відповідачі виїхали закордон, знайшли там роботу й з того часу жодних відомостей про себе не повідомляли.

Відповідачі не проживають разом з позивачкою та не допомагають вести господарство, а їх приписка в будинку не дозволяє ОСОБА_1 розпоряджатись ним на власний розсуд та значно обмежує законні права позивачки. Для вчинення певних правочинів щодо будинку та забезпечення власних потреб необхідна згода проживаючих в ньому осіб.

Згідно довідки виконавчого комітету Мізяківської сільської ради Калинівського району № 198 від 24.03.2017 року встановлено, що ОСОБА_1 є власником будинку за адресою АДРЕСА_1, в якому прописані, та не проживають на протязі двох років ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 7).

Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).

Той факт, що відповідачі не проживають в АДРЕСА_1 підтверджується довідкою № 198 від 24.03.2017 року, виданою виконавчим комітетом Мізяківської сільської ради Калинівського району Вінницької області.

Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачці для зняття відповідачів з реєстрації із належного їй будинку відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року.

Поважні причини відсутності відповідачів в будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1.

Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, в будинку по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: