Справа № 355/830/17
Провадження № 2/355/476/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2017 року Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Коваленка К.В.

з участю секретаря Старенької С.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду с. Баришівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою яку мотивують тим, що 28 червня 1995 року нами було отримано свідоцтво про право власності на житло виготовленого Паришківською сільською радою Баришівського району Київської області. Згідно даного свідоцтва співвласниками будинку який розташований по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівський район Київська область являються ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Однак в свідоцтві про право власності на житло містяться недопустимі виправлення та дописки зроблені від руки.

Весною 2017 року позивачі звернулись до Баришівської державної нотаріальної контори, з метою продати будинок, проте через вказані виправлення, які містяться в свідоцтві про право власності на житло в нотаріальній конторі нам було відмовлено у здійсненні нотаріальних дій.

Крім того в свідоцтві право власності на житло одним з співвласників значиться відповідач по справі ОСОБА_4, яка в будинку ніколи не проживала.

Просять суд визнати недійсним договір передачі від 28.06.1995 року житлового будинку розташованого по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівський район Київська область, в частині передачі будинку у власність, ОСОБА_4 та визнати за ними право власності на будинок в рівних долях, а також визнати недійсним державний акт від 07 грудня 2012 року на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області, кадастровий номер :08:038:0174, та визнати за ними право власності на земельну ділянку в рівних долях.

В судове засідання позивачі та їх представник ОСОБА_5 не зявились, до суду надійшло клопотання представника позивачів про розгляд справи в їх відсутність, заявлений позов підтримують в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, до суду надійшла заява в якій відповідач заявлений позов визнає в повному обсязі.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає за можливе задовольнити позов виходячи з наступного.

В судовому засіданні було встановлено, що 28 червня 1995 року позивачами було отримано свідоцтво про право власності на житло виготовленого Паришківською сільською радою Баришівського району Київської області. Згідно даного свідоцтва співвласниками будинку який розташований по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівський район Київська область являються ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

При зверненні позивачів до нотаріальної контори їм було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій в звязку з тим, що в свідоцтві про право власності на житловий будинок виданому Паришківської сільською радою Баришівського району Київської області міститься невідповідність органу приватизації з печаткою госпрозрахункового бюро «Альтернатива» також в свідоцтві містяться виправлення в даті видачі свідоцтва.

Таким чином в звязку з тим, що в свідоцтві про право власності на житло містяться виправлення та міститься печатка не органу приватизації виникає необхідність у визнанні права власності на вказане майно.

Крім того як вбачається з наданих матеріалів, ОСОБА_4 в даному будинку ніколи не проживала. Доказом даного факту є довідка видана виконавчим комітетом Корніївської сільської ради Баришівського району Київської області в якій зазначено, що ОСОБА_4 постійно проживала з 1994 року і до досягнення повноліття зі своєю бабою, ОСОБА_6, та перебувала на повному її утриманні. Таким чином внесення її в список співвласників будинку є незаконним.

07 грудня 2012 року позивачами, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було реалізоване право на приватизацію земельної ділянки під будинком, яка знаходиться за адресою: вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області.

Відповаідно до п.5 «Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян» Передача займаних квартир (будинків) здійснюється в приватну (для одиноких наймачів) та у спільну (сумісну або часткову) власність за письмовою згодою всіх повнолітніх (віком від 18 і більше років) членів сім'ї з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).

До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно мешкають у квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.

За таких обставин суд вважає, що вимога про визнання недійсним свідоцтво про право власності від 28.06.1995 року на житловий будинок розташований по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівський район Київська область, в частині права власності на 1/4 частку ОСОБА_4 підлягає до задоволення.

Позивачі вважають, що приватизація земельної ділянки також була проведена незаконно, оскільки відповідач не проживала в будинку та не мала права на приватизацію земельної ділянки виділеної для обслуговування та будівництва житлового будинку.

Зважаючи на викладене, суд вважає що вказана вимога також підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з висловленою у постанові від 4.06.2014 (№6-46цс14) правовою позицією Верховного Суду державні акти на право власності на земельні ділянки можуть визнаватися судами недійсними з метою захисту порушених прав на землю без визнання недійсним рішення органу влади, на підставі якого такий акт виданий, у випадках видання державних актів на право власності на земельні ділянки з порушенням вимог закону, всупереч рішенням чи угодам. Відповідне визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав на земельну ділянку в судовому порядку.

Статтею 152 ЗК передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач можуть вимагати усунення будь-яких порушень їхніх прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Відповідачка приватизувала частину земельної ділянки згідно з оспорюваним свідоцтво про право власності від 28.06.1995 року на житловий будинок розташований по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівський район Київська область, таким чином визнання судом даного свідоцтва в частині права власності на 1/4 частку ОСОБА_4 недійсним чинить перешкоди позивачам в здійснені ними свого права власності як на будинок так і на земельну ділянку.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Встановлені судом обставини підтверджуються наступним:

- Копією свідоцтва про право власності від 28.06.1995 року

- Копією державного акту ЯИ №938258

- Копією довідки № 355 від 26.06.2017 року

- Копією паспорта ОСОБА_2 СТ288841

- Копією паспорта ОСОБА_3 СТ507635

- Копією паспорта ОСОБА_1 СК 183598

- Копією паспорта ОСОБА_4 ТТ186005.

- Копіями посвідчень постраждалих від аварії на ЧАЕС

Нормою ч. 2 ст.88 ЦПК України передбачено, що якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України..

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.328,392ЦК України, ст.ст. 1,2,3,107,114, 118,119, 120 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати недійсним договір передачі від 28.06.1995 року житлового будинку розташованого по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівський район Київська область, в частині передачі будинку у власність, ОСОБА_4.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності від 28.06.1995 року на житловий будинок розташований по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівський район Київська область, в частині права власності на 1/4 частку ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/3 частку житлового будинку загальною площею 147,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/3 частку житлового будинку загальною площею 84,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/3 частку житлового будинку загальною площею 84,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області.

Визнати недійсним державний акт від 07 грудня 2012 року на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області, кадастровий номер :08:038:0174.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області, кадастровий номер :08:038:0174.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області, кадастровий номер :08:038:0174.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/3 частку земельної ділянки загальною площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по вул. Бовищанська 198, с. Корніївка, Баришівського району Київської області, кадастровий номер :08:038:0174.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_7