Справа № 237/1039/17
Провадження № 2/237/960/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20.04.17 року м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання права власності.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Позивач ОСОБА_1, 01 травня 2015 року уклав договір купівлі-продаж з відповідачкою, згідно якого фактично купив у ОСОБА_2, земельну ділянку яка знаходиться під будинком та житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно до умов угоди позивач передав ОСОБА_2 гроші у розмірі сто тисяч гривень, оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилася продати свій будинок та земельну ділянку.

На момент фактичної купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки гроші відповідачка отримала від ОСОБА_1 в повному обсязі.

У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення.

Відповідачка зобов'язався у строк до 01 вересня 2016 року оформити на позивача право власності житлового будинку та земельної ділянки (посвідчити його у нотаріуса).

До теперішнього часу відповідачка право власності на житловий будинок належним чином не оформила, у зв'язку з чим ОСОБА_1 не має можливості оформити з відповідачкою договір купівлі-продажу, хоча гроші за продаж житлового будинку та земельної ділянки відповідачка отримала від позивача в повному обсязі.

Позивач неодноразово прохав відповідачку укласти з ним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки у нотаріуса, на що відповіді не отримував.

Відповідачка про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, в судове засідання не з'являлася, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного керуючись ст..ст. 203, 220, 392 Цивільного кодексу України, ст..ст.3, 15, 118,119 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 70,9 кв.м. в тому числі жилою 43,1 кв.м. з надвірними побудовами: прибудова - а'1, прибудова - а1, літня кухня - гараж - Б-1, навіс - б'1, гараж - Д1, сарай В1, гараж - Г1, погріб - П1, сарай - С1, вбиральня - у1, ворота № 1, паркан № 2 який належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НОМЕР_1 від 27.04.2004 року та розташований за адресою: житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1555 гектарів в межах згідно с планом, надану для обслуговування жилого будинку, яка належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії НОМЕР_1 від 27.04.2004 року та розташована за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 20.04.17 року