РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/2961/17

пр. № 2/759/2843/17

12 квітня 2017 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

під головуванням судді Сенька М.Ф.,

при секретарі Фещук Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі, та встановлення порядку користування земельною ділянкою, третя особа - Київське міське бюро технічної інвентаризації,

встановив:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.09.2011 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іванченко О.Л. за реєстровим №897, ОСОБА_1 придбала 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 (загальна площа - 125,6 кв.м., житлова - 84,6 кв.м.), разом з надвірними будівлями та спорудами біля нього, частка в житловому будинку складається з чотирьох житлових кімнат, загальною площею 70,2 кв.м., житловою площею 46.4 кв.м.

Решта домоволодіння належить ОСОБА_2

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1448 кв.м., що виділена під будівництво та обслуговування житлового будинку на підставі рішення Київської міської Ради народних депутатів від 23.11.1955 року.

За технічним паспортом домоволодіння складається з житлового будинку літер «А», гаража літер «Б» прибудови літера «а», житловий літер «А» складається з двох відокремлених квартир під умовним позначенням №1 та №2.

Фактично в користуванні ОСОБА_1 перебуває квартира №2, що складається з: тамбур №2-1, площею 1,6 кв.м., коридор №2-2, площею 4,3 кв.м., кухню №2-3, площею 6,9 кв.м., кладову №2-4, площею 2,4 кв.м., житлову кімнату №2-5, площею 11,3 кв.м., житлову кімнату №2-6, площею 17,0 кв.м., житлову кімнату №2-7, площею 10,6 кв.м., ванна №2-8, площею 5,0 кв.м., житлова кімната №2-9, площею 7,5 кв.м., тамбур №2-10, площею 3,6 кв.м., а також прибудинковий ганок та гараж, загальною вартістю 219 304 грн.

Між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою.

ОСОБА_1 в лютому 2017 року заявила позов до ОСОБА_2, за яким просила виділити їй у власність належну частку будинку в натурі, та визначити порядок користування сторонами земельною ділянкою, відповідно до склавшогося порядку.

Представник позивача ОСОБА_4 подав заяву, за якою на вимогах позову наполягав, просив розглянути справу без його участі.

ОСОБА_2 також подала заяву про розгляд справи без її участі, проти вимог позову не заперечувала.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Правовий режим спільної часткової власності визначається гл. 26 ЦК з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Статтею 367 цього ж кодексу встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди (ст. 120 ч. 4 ЗК України).

Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. При цьому, учасник спільної часткової власності має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За висновком експерта КНСЕУ від 28.11.2016 р. №2017, поділ домоволодіння відповідно до склавшогося порядку користування з технічної точки зору є можливим, також є можливим встановлення відповідного порядку користування земельною ділянкою.

За таких фактів та відповідних їм правовідносин суд знаходить позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Питання перерозподілу судових витрат позивачем не порушувалось.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі, та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 належну їй 1/2 частку домоволодіння АДРЕСА_1 (загальна площа - 125,6 кв.м., житлова - 84,6 кв.м.) в натурі, а саме виділити: в житловому будинку літер «А» квартиру №2 (загальна площа - 70,2 кв.м., житлова площа - 46.4 кв.м.), що складається з приміщень: тамбур №2-1, площею 1,6 кв.м.; коридор №2-2, площею 4,3 кв.м.; кухня №2-3, площею 6,9 кв.м.; кладова №2-4, площею 2,4 кв.м.; житлова кімната №2-5, площею 11,3 кв.м.; житлова кімната №2-6, площею 17,0 кв.м.; житлова кімната №2-7, площею 10,6 кв.м.; ванна №2-8, площею 5,0 кв.м.; житлова кімната №2-9, площею 7,5 кв.м.; тамбур №2-10, площею 3,6 кв.м., а також гараж літер «Б», прибудинковий ганок літер «а», визнавши за нею право власності на зазначене майно в цілому.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 1448 кв.м., що відведена під будівництво та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1:

- виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 680 кв.м., згідно з планом в Додатку №1 до висновку експертів Київської незалежної судово-експертної установи від 28.11.2016 року №2017;

- решту земельної ділянки - виділити в користування ОСОБА_2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий М.Ф. Сенько