Номер провадження 2/240/85/17
Справа № 240/131/17
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

01 червня 2017 року смт. Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого судді: Попович І.А.

при секретарі: Камак О.О.

за участі позивача: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

відповідачів: ОСОБА_3

ОСОБА_4

ОСОБА_5

представника відповідачів: ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В:

01 березня 2017 року позивач звернувся до Олександрівського районного суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

У судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи. Обгрунтовуючи його тим, що під час розгляду справи виникла необхідність у проведенні судової будівельно-технічної експертизи у зв'язку з тим, що експертне дослідження № 204/1 від 23.12.2015 року, долучене до позовної заяви, має окремі недоліки, а саме, в дослідженні не враховано обладнання кімнати опалювальним котлем, не визначена груба у коморі. Відповідачі не згодні з вказаним висновком. Просить доручити проведення експертизи судовому експерту ОСОБА_7 та поставити наступні запитання: - 1) яка ринкова вартість 1/5 частки домоволодіння, розташованого за адресою: будинок № 17 по вул.Космонавтів в смт.Олександрівка Олександрівського району Донецької області?; - 2) який склався загальний порядок користування вказаним домоволодінням між всіма мешканцями?; - 3) чи є можливим виділ в натурі 1/5 частки житлового будинку № 17 по вул. Космонавтів в смт. Олександрівка Олександрівського району Донецької області, яка належить позивачу (1/5 ідеальних часток) з урахуванням порядку користування, який склався серед усіх мешканців будинку, та з урахуванням нормативних вимог? Якщо можливо, вказати варіанти виділу, в тому числі з виконанням прибудови з організацією необхідних приміщень відповідно до нормативних вимог?; - 4) які є варіанти виділу позивачу 1/5 ідеальних часток господарських будівель та споруд?; - 5) яка величина компенсації у разі застосування різних варіантів поділу житлового будинку та господарських будівель і споруд?; - 6) яка вартість металопластикових вікон «Rehau Evro 70», встановлених в житловому будинку № 17 по вул.Космонавтів на момент проведення експертизи в приміщеннях №/№ 1-1, 1-4, 1-5, 1-6 та № 1-7?; - 7) які є варіанти встановлення для позивача порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: будинок № 17 по вул. Космонавтів в смт. Олександрівка Олександрівського району Донецької області з урахуванням порядку користування, який склався серед усіх мешканців домоволодіння, нормативних вимог, варіантів поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд у разі виділу 1/5 частки домоволодіння?

Позивач підтримав клопотання свого представника.

Представник відповідача у судовому засіданні погодився з клопотанням представника позивача про необхідність призначення судової будівельно-технічної експертизи, на розгляд якої просив поставити наступні запитання: - 1) чи можливий і в яких варіантах поділ домоволодіння за адресою будинок № 17 вул. Космонавтів смт. Олександрівка, а саме виділ 1/5 частки житлового будинку, яка належить позивачу, відповідно до ідеальних часток співласників; - якщо такий поділ можливий, то які варіанти поділу в частках близьких до ідеальних і який розмір компенсації співвласнику, або співвласникам, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку (на вирішення подати не менше трьох варіантів); - 2) чи не обмежує варіанти поділу майнових прав власників 4/5 частини житлового будинку № 17 по вул. Космонавтів смт. Олександрівка; - 3) які будівельні роботи необхідно виконати кожній із сторін для переобладнання часток житлового будинку № 17 по вул. Космонавтів смт. Олександрівка; - 4)чи буде знижена вартість житлового будинку № 17 по вул. Космонавтів смт. Олександрівка після його поділу?. Проведення експертизи просив доручити Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз (84112, м. Слов'янськ, вул. Поштова, 67).

Відповідачі підтримали клопотання свого предстваника.

Вислухавши думку учасників процесу, які не заперечують проти задоволення клопотання, дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги, що для правильного, всебічного і об'єктивного розгляду даної справи необхідні спеціальні знання у галузі будівництва, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені клопотання частково та призначити у справі проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись вимогами "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженної наказом МЮ України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу МЮ України від від 26.12.2012 № 1950/5), суд вважає за необхідне поставити перед експертом наступні запитання: - чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити 1/5 частку житлового будинку, розташованого за адресою смт. Олександрівка, Донецької області, вул. Космонавтів, будинок 17, що належить позивачу ОСОБА_1, відповідно до часток співвласників: ОСОБА_3 (1/5 частка); ОСОБА_4 (3/10 частки); ОСОБА_5 (3/10 частки)?; - які варіанти виділення частки житлового будинку, розташованого за адресою смт. Олександрівка, Донецької області, вул. Космонавтів, будинок 17, можливо визначити відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 (1/5); ОСОБА_3 (1/5 частка); ОСОБА_4 (3/10 частки); ОСОБА_5 (3/10 частки) та вимог нормативно-правових актів? - який перелік, обєми та вартість будівельних робіт з реконструкції житлового будинку, розташованого за адресою смт. Олександрівка, Донецької області, вул. Космонавтів, будинок 17, необхідно виконати співласникам: ОСОБА_1 (1/5 частка) та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (4/5 частки) за кожним варіантом виділення?

Інщі запитання, які сторони просили поставити на розгляд експерта, відповідно до вимог п. 5 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" виходять за межі судової будівельно-технічної експертизи. Заяв про проведення будь-яких інших експертиз від осіб, які приймають участь у справі суду не надходило.

Визначаючи заклад для проведення експертизи, суд, погоджується з запереченями представника відповідача про доручення проведення експертизи судовому експерту ОСОБА_7, оскільки в судовому засіданні були встановлені та не оспорювалися стороною позивача ті обставини, що при наданні висновку від 23.12.2015 року за № 204/1 судовий експерт не врахував суттєві елементи побудови обстеженного житлового будинку.

Суд вважає за можливе доручити проведення експертизи Донецькому науково дослідному інституту судових експертиз.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202 Цивільного процесуального кодексу України, суд має право зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Оскільки проведення експертизи потребує значний час, до закінчення її проведення відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202 та п. 2 ч. 1 ст. 203 ЦПК України провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 143, 203, 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 та представника відповідачів ОСОБА_6 про призначення судової будівельно-технічної експертизи,- задовольнити частково.

Призначити у справі № 240/131/17 судову будівельно-технічну експертизу, на розв'язання якої поставити наступні питання:

- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити 1/5 частку житлового будинку, розташованого за адресою смт. Олександрівка, Донецької області, вул. Космонавтів, будинок 17, що належить позивачу ОСОБА_1, відповідно до часток співвласників: ОСОБА_3 (1/5 частка); ОСОБА_4 (3/10 частки); ОСОБА_5 (3/10 частки)?;

- які варіанти виділення частки житлового будинку, розташованого за адресою смт. Олександрівка, Донецької області, вул. Космонавтів, будинок 17, можливо визначити відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 (1/5); ОСОБА_3 (1/5 частка); ОСОБА_4 (3/10 частки); ОСОБА_5 (3/10 частки) та вимог нормативно-правових актів?

- який перелік, обєми та вартість будівельних робіт з реконструкції житлового будинку, розташованого за адресою смт. Олександрівка, Донецької області, вул. Космонавтів, будинок 17, необхідно виконати співласникам: ОСОБА_1 (1/5 частка) та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (4/5 частки) за кожним варіантом виділення?

Проведення експертизи доручити Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз (84112, м. Слов'янськ, вул. Поштова, 67).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків, відповідно до ст.ст. 384-385 КК України.

У розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 240/131/17 (провадження 2/240/85/17).

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надати експерту правовстановлювальні документи на житловий будинок за адресою смт. Олександрівка, Донецької області, вул. Космонавтів, будинок 17, дані щодо часток співвласників, документ про приймання в експлуатацію обєкта, матеріали технічної інвентаризації, дані щодо фактичного використання нерухомого майна.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 ( 1/2 вартості) та відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (1/2 вартості).

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд.

Суддя Олександрівського

районного суду ОСОБА_8А