Справа № 387/458/17
Номер провадження по справі 2/387/247/17
У Х В А Л А

про відкриття провадження в справі

02 червня 2017 року смт. Добровеличківка

Суддя Добровеличківського районного суду Кіровоградської області Майстер І. П.

розглянувши позовну заяву фермерського господарства "ОСОБА_1В." до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзис) №927 від 13.05.2016 року недійсним з моменту укладення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзис) № 927 від 13.05.2016 року недійсним з моменту укладення, в якому зазначив, що 15 лютого 2016 року ФГ «ОСОБА_1В.» з ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, строком на сім років, на земельну ділянку загальною площею 5,5647 га, кадастровий номер :02:002:0119, який зареєстрований державним реєстратором Реєстраційної служби Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області 01.03.2016 року за № 13566583. 24 березня 2016 року державним реєстратором Реєстраційної служби Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №13566583 протиправно скасовано. Постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 24 квітня 2017 року (реєстраційний № рішення в ЄДРСР 66261215) у адміністративній справі №П/811/383/16 визнано протиправними дії державного реєстратора Реєстраційної служби Добровеличківського районного управління юстиції Кіровоградської області щодо скасування 24 березня 2016 року державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 5,5647 га, кадастровий номер :02:002:0119, за договором оренди землі від 15 лютого 2016 року, укладеного між ФГ «ОСОБА_1В.» та ОСОБА_2 (запис про речове право № 13566583). 13 травня 2016 року, не зважаючи на дію договору оренди землі від 15 лютого 2016 року, ОСОБА_2 уклав з ОСОБА_3 договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) строком на п'ятдесят років ( Договір емфітевзису), який був посвідчений нотаріально за № 927, відомості про що державним реєстратором Добровеличківської районної державної нотаріальної контори ГТУ юстиції в Кіровоградській області внесено до Державного реєстру прав за № 14544126, при цьому у п.1.2. цього договору міститься застереження, що нібито земельна ділянка не обмежена правами третіх осіб. Після цього ФГ «ОСОБА_1В.» було позбавлено доступу до орендованої земельної ділянки. Договір емфітевзису суперечить положенням ЦК України, ЗУ «Про оренду землі», іншим актам цивільного законодавства, містить ознаки удаваності правочину, відповідно є недійсним з моменту укладення. За наявності договору оренди землі від 15.02.2016 р., без вирішення питання про його припинення, перший відповідач 13.05.2016 року уклав інший договір за яким передав право користування земельною ділянкою другому відповідачу, що в даному випадку є зловживанням права на розпоряджання власним майном. Діями власника з наступного укладення Договору емфітевзису порушено право оренди господарства та його інтереси на використання орендованого майна, передбачені договором оренди землі від 15 лютого 2016 року. Перший відповідач не мав права укладати Договір емфітевзису земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0119, оскільки вже передав її в оренду ФГ «ОСОБА_1В.» й внаслідок укладення нового договору орендодавець в односторонньому порядку відмовився від виконання умов попереднього договору оренди, що є порушенням положень ЦК України, ЗУ «Про оренду землі» та інших актів цивільного законодавства та спонукало позивача звернутися до суду з відповідним позовом.

Вивчивши матеріали позовної заяви, вважаю, що позивач має право на порушення цивільної справи в суді. Позовна заява подана з дотриманням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України та підсудна Добровеличківському районному суду Кіровоградської області.

Керуючись ст.ст.11,122 ЦПК України , -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом фермерського господарства "ОСОБА_1В." до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ( емфітевзис) №927 від 13.05.2016 року недійсним з моменту укладення.

Призначити судове засідання на 08 годину 00 хвилин 23 червня 2017 року.

Направити відповідачу копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 23 червня 2017 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обгрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської обасті на протязі п'яти днів з дня отримання її копії, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанці. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Добровеличківського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_4