Справа № 526/1956/16-ц
Провадження № 2/526/24/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2017 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі головуючої судді Максименко Л.В.

при секретарі Павленко Т.І.

з участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2

позивача ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності,

Керуючись ст.ст. 364, 370, 372 ЦК України, ст. 10, 60, 88, 213, 214, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

- позовну заяву ОСОБА_3, ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_5 право спільної сумісної власності на 11/ 24 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 шляхом об'єднання належних їм часток на підставі договору про створення спільної сумісної власності від 1 червня 2017 року.

Виділити у спільну сумісну власність ОСОБА_3, ОСОБА_5 в натурі 11/24 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, що на плані за варіантом № 1 висновку експерта №37/38/39 від 28.04.2017 позначена жовтим кольором і складається з приміщень (квартира №1):

-коридор (1) площею 4,3 кв.м;

-коридор (4) площею 4,8 кв.м;

-жила кімната (7) площею 9,5 кв.м;

-жила кімната (8) площею 9,4 кв.м;

-комора (9) площею 5,2 кв.м.

Всього виділяється приміщень в будинку загальною площею 33,2 кв.м, що відповідає частці 11/24 (33,2-33,2)

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_6 право власності на господарські будівлі та споруди:

-частину сараю літ. Б;

-частина огорожі № 1;

-ворота №2;

-хвіртку №3

Загальна вартість будівель і споруд, що виділяються ОСОБА_3 і ОСОБА_5 становить 112288 грн., що на 4742 грн. більше, ніж приходиться на їх спільну частку 11/24.

Виділити у власність ОСОБА_4 в натурі належних їй 13/24 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, що на плані за варіантом № 1 висновку експерта №37/38/39 від 28.04.2017 позначена зеленим кольором і складається з приміщень (квартира №2):

-кухня (2) площею 9,0 кв.м;

-санвузол (3) площею 4,3 кв.м;

-жила кімната (5) площею 17,0 кв.м;

-жила кімната (6) площею 9,0 кв.м.

Всього виділяється приміщень в будинку загальною площею 39,3 кв.м, що відповідає частці 13/24 (39,3-39,3).

Визнати за ОСОБА_4 право власності на господарські будівлі та споруди:

-частину сараю літ.Б;

-частина огорожі №1

Загальна вартість будівель і споруд, що виділяється ОСОБА_4 становить 122357 грн., що на 4742 грн. менше, ніж при ходиться на її частку 13/24.

Визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_5 співвласниками будинку (квартира №1), де їх частка становить 12/25 (112288/234645х100), ОСОБА_4 співвласником будинку (квартира №2), де її частка становить 13/25 (122357/234645х100), розташованого по АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_5 провести у квартирі № 1 наступні переустаткування:

1.Провести роботи по реконструкції прибудови літ. «а», в якій розташовані приміщення 1-1, 1-9, направлені на збільшення висоти поверху до 2,2м.

2.Влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-8 і 1-9.

3.Закласти дверний проріз між приміщеннями 1-1 і 1-4.

4.Демонтувати дверний блок між приміщеннями 1-7 і 1-8 та частину перегородки, поєднавши зазначене приміщення в кімнату загальною площею 18,9 кв.м.

5.Розібрати перегородку між приміщеннями 1-1 і 1-9, поєднавши їх в приміщення кухні площею 9,5 кв.м.

6.Влаштувати в приміщенні 1-4 поєднану ванну кімнату.

7.Обладнати квартиру самостійними системами опалення, газопостачання, водопостачання та електропостачання.

Зобов'язати ОСОБА_4 зробити у квартирі № 2 наступні переустаткування:

1.Провести роботи по реконструкції побудови літ. «а», в якій розташовані приміщення 1-2, направлені на збільшення висоти поверху до 2,2м.

2.Влаштувати дверний проріз замість частини віконного в зовнішній стіні приміщення кухні (1-2).

3.Влаштувати дверні прорізи між приміщеннями 1-2 і 1-5.

4.Влаштувати перегородку в приміщенні 1-2 поділивши на приміщення коридору площею 1,3 кв.м. та кухні площею 7,7 кв.м.

5.Переобладнати систему опалення та газопостачання в приміщенні 1-2 пов'язане з приміщенням опалювального котла, як вказано на плані розподілу.

6.Обладнати квартири самостійними системами опалення, газопостачання, водопостачання та електропостачання.

7.Влаштувати окремий вхід до горища будинку.

8.Влаштувати окремий вхід до території земельної ділянки.

Зобов'язати власників квартир № 1 і № 2 спільно здійснити такі роботи:

1.Закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-1 і 1-2, 1-4 і 1-5, 1-6 і 1-7.

2.Розділити горище по межі розподілу будинку.

3.Влаштувати огорожі по лінії розподілу земельної ділянки.

Заборонити сторонам проводити переобладнання системи водопостачання та газопостачання в період опалювального сезону 2017 року або в період опалювального сезону з 15 жовтня по 15 квітня.

Земельну ділянку розподілити пропорційно часток співвласників.

Виділити у володіння співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (квартира №1), у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 275,7 кв.м., що відповідає 1/3 частці, яка на викопіюванні кадастрового плану земельної ділянки за варіантом № 1 висновку експерта №37/38/39 від 28.04.2017 позначена жовтим кольором.

Виділити у особисте володіння ОСОБА_4 (квартира № 2) земельну ділянку площею 551,3 кв.м., що відповідає частці 2/3, яка на викопіюванні кадастрового плану земельної ділянки за варіантом № 1 висновку експерта №37/38/39 від 28.04.2017 року позначена зеленим кольором.

Границя користування частинами земельної ділянки показана на плані розподілу земельної ділянки за варіантом № 1 червоною лінією.

Зобов'язати сторони провести перереєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Стягти солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 компенсацію в розмірі 4742 грн. різниці вартості часток будівель та споруд.

Стягти на користь держави з ОСОБА_4 судовий збір в сумі 1223 грн.57 коп., з ОСОБА_3 недоплачену суму судового збору в сумі 10 грн.20 коп., ОСОБА_5 звільнити від сплати судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуюча: Л. В. Максименко