Провадження № 2-з/638/304/17
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про вжиття заходів забезпечення позову

26 вересня 2017 року Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Грищенко І.О.

за участю секретаря Самогньозд О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СІ-ПІ-ЕМ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ДПП Групп» про визнання майнових прав,

встановив:

28 серпня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою, в якій просить визнати за нею майнові права на нежитлові приміщення № 1201 площею 29,3 кв. м., № 1202 площею 88,3 кв. м., № 1203 площею 71,7 кв. м., № 1204 площею 105,7 кв. м., № 1208 площею 103,8 кв. м., № 1209 площею 40,4 кв. м. 12-го поверху адміністративно торгового центру по вул. Клочківській (ріг вул. Космічної) у м. Харкові, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці, кадастровий № :06:005:0020, наданій для цього на підставі рішення Харківської міської ради від 22.11.2006 р. № 171/06.

22 вересня 2017 року позивачем подано належним чином оформлену заяву про забезпечення позову шляхом накладення заборони на відчуження об'єкту незавершеного будівнцтва (конструкція сімнадцяти поверхів двадцяти двох поверхової частини адміністративно-торгівельного центру «Ковчег»), що розташований за адресою: м. Харків, вул. Клочківська / вул. Космічна.

В обґрунтування заяви вказує на наявність об'єктивних ризиків порушення її майнових прав у разі невжиття заходів забезпечення цивільного позову.

Виходячи із змісту позовних вимог, наданих матеріалів , суд вважає, що заява позивача про вжиття заході забезпечення позову підлягає задоволенню.

Преамбула Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» визначає забезпечення позову як сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Згідно зі ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Ст. 152 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно, що належить відповідачеві.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Станом на момент розгляду справи та відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, власником обєкту незавершеного будівництва, в якому позивачу належать майнові права за Договором, укладеним з відповідачем 1, є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОВЧЕГ СЕРВІС», яке ухвалою суду від 22 вересня 2017 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача.

Таким чином, вчинення дій відповідачів по відчуженню незавершеного будівництвом об'єкту нерухомого майна, в якому позивачу належать майнові права, та який у зв'язку з цим, знаходиться у спільній сумісній власності, порушує права позивача, як учасника спільної діяльності з будівництва, що передбачено п.1.2 договору про участь у будівництві № 1/1 від 15.08.2012р. (нова редакція від 19.09.2014р), укладеного між ОСОБА_1О та ТОВ Сі-Пі-Ем, зокрема передбачено, що в ході будівництва об'єкт знаходиться у спільній власності всіх учасників.

Згідно зі ст. 369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників. Проте, як вказує позивач, жодної згоди на розпорядження об'єктом вона нікому не давала.

Відповідно до ст.ст. 316, 319 ЦК України особа, у власності якої знаходиться майно, вправі за своїм власним розсудом розпорядитись таким майном, а в даному випадку об'єктом незавершеного будівництва, в якому позивачу належать майнові права, то суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до таких наслідків, що спірне майно буде відчужено на користь третіх осіб та виникне необхідність їх залучення до участі у справі, що серед іншого, призведе до порушення розумних строків розгляду справи та неможливості своєчасного відновлення порушених прав позивача.

У звязку з тим, що позивач звернулась до суду за захистом своїх майнових прав на вказане майно - об'єкт незавершеного будівнцтва (конструкція сімнадцяти поверхів двадцяти двох поверхової частини адміністративно-торгівельного центру «Ковчег»), що розташований за адресою: м. Харків, вул. Клочківська / вул. Космічна, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці, кадастровий № :06:005:0020, що належить відповідачеві ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОВЧЕГ СЕРВІС», а своїми діями відповідач та будь-які інші особи, при проведенні угоди щодо його відчуження можуть змінити власника цього майна на будь-яку іншу особу, що суттєво ускладнить або зробить неможливим виконання рішення суду, то суд доходить висновку за необхідне вжити заходи забезпечення позову в якості гарантії виконання судового рішення, в разі задоволення позову.

Ч. 3 ст. 152 ЦПК України встановлено, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

За встановлених обставин, суд дійшов висновку про обґрунтованість припущення позивача про те, що не вжиття заходів забезпечення позову унеможливить певні дії, повязані із виконанням рішення суду.

Обраний вид заходу забезпечення позову , є співмірними із заявленими позовними вимогами. Заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер та спрямовані на ефективне виконання можливого рішення суду у цій справі, в разі його постановлення на користь позивача, а тому ніяким чином не будуть невиправдано обмежувати права відповідача.

На підставі вищевикладеного , керуючись ст. ст.. 151 153 ЦПК України, суд

Ухвалив:

Заяву позивача про забезпечення позову - задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони відчуження об'єкту незавершеного будівнцтва (конструкція сімнадцяти поверхів двадцяти двох поверхової частини адміністративно-торгівельного центру «Ковчег»), що розташований за адресою: м. Харків, вул. Клочківська / вул. Космічна, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці, кадастровий № :06:005:0020, що належить на праві власності ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОВЧЕГ СЕРВІС».

Ухвалу для виконання направити до Департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Харківської міської ради.

Копію ухвали надіслати особам, щодо яких вжито заходи забезпечення позову, негайно після її виконання.

Ухвала набирає законної сили негайно, оскарження не зупиняє її виконання.

Термін пред'явлення виконавчого документа до виконання 1 рік.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суду 1 інстанції протягом 5 днів з дня її ухвалення апеляційної скарги. Відповідачем - в той же строк з дня отримання її копії.

Суддя І.О.Грищенко