Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2523/17
Провадження № 2/553/1173/2017
У Х В А Л А

Іменем України

02.10.2017 рокум. Полтава

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства "Центр незалежної оцінки та експертизи", треті особи Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", Подільський відділ державної виконавчої служби міста Полтава Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, про визнання недійсним звіту про незалежну оцінку майна, -

В С Т А Н О В И В :

29.09.2017 року до суду надійшла позовна ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" про визнання недійсним звіту незалежну оцінку майна. В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилається на те, що на виконанні в Подільському ВДВС м. Полтави перебуває виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 1616/614/2012 від 16.05.2017 року, виданого Ленінським районним судом м. Полтави про звернення стягнення не належне позивачці ОСОБА_2 нежитлове вбудоване приміщення (офіс) загальною площею 77,6 кв.м за адресою: м. Полтава, вул. Леніна, 124, постановою державного виконавця Тютюнник К.В. з метою визначення ринкової вартості та надання звіту про оцінку майна для участі у виконавчому провадженні призначено суб'єкта оціночної діяльності ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи". Вказаним суб'єктом було надано звіт № 472 про незалежну оцінку майна та висновок про вартість майна від 31.08.2017 року. Не погоджуючись з визначеною вартістю нежитлового приміщення та вказуючи на неповідомлення позивача як боржника про постанову про відкриття виконавчого провадження, арешт та проведення опису майна, порушення ст. 57 Закону України "Про виконавче провадження" щодо повідомлення сторін виконавчого провадження про результати визначення вартості та оцінки майна, порушення процедури оцінки майна, Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", Національного стандарту № 2 "Оцінка нерухомого майна" з урахуванням в вимог Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" та допущення істотних суперечностей при визначенні площі об'єкту оцінки, просить суд визнати недійсним звіт № 472 про незалежну оцінку майна та висновок про вартість майна від 31.08.2017 року, виконаний ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи".

Як вбачається, позовна заява ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 оформлена без додержання вимог ст. 119 ЦПК України, а саме: не підписана представником позивача, від імені якого подана.

Крім того, при зверненні до суду з вказаним позовом не враховано роз'яснення, що містяться в п. 24 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судових рішень у цивільних справах" № 6 від 07.02.2014 року, відповідно до якого у справах за скаргами стягувача чи боржника на дії державного виконавця, пов'язані з арештом і вилученням майна та визначенням вартості й оцінки цього майна, суд перевіряє відповідність цих дій положенням статей 57, 58 Закону про виконавче провадження. При цьому судам необхідно враховувати, що визначення вартості майна боржника проводиться самим державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості, крім випадків, коли застосовуються оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден. При складності визначення вартості майна (окремих предметів) чи наявності у боржника або стягувача заперечень проти передачі арештованого майна боржника для реалізації за ціною, визначеною державним виконавцем, до участі у виконавчому провадженні і проведення оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден залучається суб'єкт оціночної діяльності - суб'єкт господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України від 12 липня 2001 року № 2658-III "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". При цьому суди мають враховувати, що суб'єкт оціночної діяльності є учасником виконавчого провадження, а не посадовою особою державної виконавчої служби і його звіт про оцінку майна є результатом практичної діяльності фахівця-оцінювача, а не актом державного органу. Тому вимоги заявника в частині оскарження оцінки майна, визначеної за результатами рецензування, підлягають розгляду у порядку цивільного судочинства. Такі вимоги сторони виконавчого провадження розглядаються не у позовному провадженні, а як оскарження рішення державного виконавця про оцінку майна в процесуальному порядку, передбаченому розділом VII ЦПК, оскільки є процесуальною дією державного виконавця незалежно від того, яка конкретно особа (сам державний виконавець, залучений ним суб'єкт оціночної діяльності чи особа, яка рецензувала звіт про оцінку майна) здійснювала відповідні дії, так як виконавчо-процесуальні відносини виникли між сторонами виконавчого провадження та державним виконавцем і між державним виконавцем та суб'єктом оціночної діяльності.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 121 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства "Центр незалежної оцінки та експертизи" про визнання недійсним звіту про незалежну оцінку майна залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Попередити позивача, що у разі неусунення недоліків у встановлений судом строк, позовна заява буде визнана неподаною та повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_3