Справа № 477/64/17
Провадження № 2/477/359/17
У Х В А Л А

01 червня 2017 р. Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої судді Семенової Л.М.,

при секретарі судових засідань ОСОБА_1,

за участю:

позивача ОСОБА_2,

прокурора Цвікілевич Н.В.

розглядаючи цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про визнання договорів оренди землі укладеними на певних умовах,

В С Т А Н О В И В:

16 січня 2017 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаною позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнення просить визнати укладеними з 16 вересня 2016 року між ним та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області договори оренди землі загальною площею 105,3867 га, що розташована в межах території Первомайської селищної ради Вітовського району Миколаївської області для ведення фермерського господарства (кадастрові номери :12:000:0216, :12:000:0213, :12:000:0215 та :12:000:0214 ) в редакції, що погоджена сторонами.

Провадження у справі відкрито 03.02.2017 року.

В судовому засіданні 01.06.2017 року розглянуто клопотання відповідача, що викладене у його письмових запереченнях проти позову, стосовно непідсудності даної справи Жовтневому районному суду Миколаївської області.

Позицію Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області з цього приводу підтримала і прокурор.

Позивач ОСОБА_2 заперечував щодо порушення правил підсудності, посилаючись на те, що спір виник з приводу нерухомого майна.

Вислухавши думку учасників судового процесу, суд виходить з наступного.

Відповідно до п. 42 постанови Пленуму ВССУ України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Із заявленого позову слідує, що спору щодо земельної ділянки або прав, що витікають із вже існуючого договору оренди, між сторонами немає, а тому правила про виключну підсудність не можуть бути застосовані.

Предметом даного спору є визнання права на одержання земельних ділянок у користування шляхом визнання договорів оренди укладеними на певних умовах, оскільки відповідач заперечує проти укладення таких договорів.

Тобто в даному випадку вирішується питання щодо існування взагалі договірних відносин сторін стосовно вищевказаних земельних ділянок, а не прав, що витікають із вже укладених договорів оренди земельних ділянок на певних умовах.

До початку розгляду справи по суті судом встановлено, що юридичною адресою відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області є м.Миколаїв, пр. Миру, 34, Ленінського району м.Миколаєва.

Питання про підсудність справ визначається ЦПК України, зокрема, главою 1 розділу III - щодо справ позовного провадження.

Так, за ч. 2 ст. 109 ЦПК України, яка носить загальний характер, позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням.

Відповідно до п.2 постанови Пленуму ВССУ України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» спори, пов'язані із захистом права власності та інших речових прав, розглядаються судами відповідно до визначеної процесуальним законом юрисдикції.

Враховуючи наведене, приписи п. 2 ч. 1 ст. 116 ЦПК України, згідно яких суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо після відкриття провадження у справі і до початку судового розгляду виявилося, що заяву було прийнято з порушенням правил підсудності, суд вважає необхідним передати дану цивільну справу на розгляд до Ленінського районного суду м.Миколаєва.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 116, ст. 210 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області про визнання договорів оренди землі укладеними на певних умовах передати на розгляд до Ленінського районного суду м.Миколаєва за підсудністю.

Справа передається після закінчення встановленого законом строку для оскарження даної ухвали.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом пяти днів з дня її проголошення або отримання її копії, учасником справи, що не був присутній при її проголошенні.

Суддя Л.М. Семенова