З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"29" вересня 2017 р. Справа № 608/1268/17
Номер провадження2/608/619/2017
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Квятковської Л. Й.
за участі секретаря Маришевої Г.М.,
представника позивачки ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, -
В серпні 2017 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. В позовній заяві вказала, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Вона та ОСОБА_3 з 2008 року по листопад 2010 року перебували в фактичних шлюбних відносинах без реєстрації шлюбу. Однак спільне життя у них не склалось, і в листопаді 2010 року вказані відносини припинились. Згідно записів будинкової книги на житловий будинок АДРЕСА_1 у вказаному житловому будинку зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_3 - її колишній співмешканець, ОСОБА_4 - зять. З листопада 2010 року відповідач не проживає, свої особисті речі забрав, житловою площею та комунальними послугами не користується, а значиться тільки зареєстрованим. Будь-яких відомостей про теперішнє місце проживання чи місце роботи відповідача їй не відомо, останнє місце його проживання згідно даних паспорта було - селище Скала Подільська Борщівського району Тернопільської області. Оскільки відповідач в житловому будинку не проживає понад 6 років, жодних коштів на оплату комунальних послуг не надає, це перешкоджає їй реалізувати свої майнові права, зокрема оформити субсидії, так як вона несе значні матеріальні затрати на утримання житла та здійснювати розпорядження своїм майном. Просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 224 ЦПК України та того, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, а позивачка подала достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, суд вважає, що можливо провести заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення позивачки, її представника, вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів.
Позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Дана обставина підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 26.06.2017р. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом від 26.06.2017 року №90590883, виданим приватним нотаріусом Чорткіського районного нотаріального округу ОСОБА_5
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з 2008 по листопад 2010 року перебували в фактичних шлюбних відносинах без реєстрації шлюбу. Однак спільне життя у нас не склалось, і в листопаді 2010 року вказані відносини припинились.
Згідно записів будинкової книги на житловий будинок АДРЕСА_1 у вказаному житловому будинку зареєстровані, крім інших мешканців, зареєстрований ОСОБА_3 - колишній співмешканець позивачки.
З листопада 2010 року відповідач ОСОБА_3 не проживає, свої особисті речі забрав, житловою площею та комунальними послугами не користується, а значиться тільки зареєстрованим. Дана обставина підтверджується актом обстеження від 18 червня 2017 року, складеним комісією Колиндянської сільської ради Чортківського району Тернопільської області.
Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.
Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.
Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Реєстрація відповідача обмежує права позивачки як власника нерухомого майна, що стосується володіння, користування і розпорядження ним.
Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідач не користується житлом понад шість років.
Керуючись ст. ст. 3, 15, 16, 319, 405 ч. 2 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 57, 60, 61, 213, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л Й Квятковська