Справа № 635/904/17
Провадження № 2/635/1315/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 травня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Полєхіна А.Ю.

за участю секретаря судового засідання Лисенко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Безлюдівська селищна рада Харківського району Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулися до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житлом - будинком № 15, площа Стадіонна (Жовтня), в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що їй на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 10 вересня 2002 року, належить житловий будинок, який розташований за адресою: смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області, площа Стадіонна (Жовтня), буд. 15.

В зазначеному житловому будинку зареєстровані проте з 2010 року не проживають її діти ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та її невістка ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 мешкають в Росії, а ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 мешкає у Великобританії.

Наявність реєстрації відповідачів у спірному житловому будинку порушує право власності позивача на користування житловим будинком.

Позивач посилається на те, що їй доводиться сплачувати за відповідачів всі комунальні послуги.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала /а.с. 38/.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали /а.с. 42, 43/.

Представник третьої особи Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_5, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та зазначив, що проти задоволення позову не заперечує /а.с. 54/.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 10 вересня 2002 року, реєстровий №2587, належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області, майдан Жовтня (пл. Стадіонна), буд. 15 /а.с. 17, 55/.

В зазначеному житловому будинку зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що підтверджується відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Харківській області від 20 лютого 2017 року (а.с. 29, 30, 31), відомостями про склад сім'ї №1623 від 28 грудня 2016 року (а.с. 16), довідкою виконавчого комітету Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області №376 від 25 квітня 2017 року та будинковою книгою для прописки громадян.

Наявність реєстрації відповідачів у спірному житловому будинку перешкоджає позивачу здійснювати право власності, оскільки передбачає право відповідачів на користування житловим приміщенням за місцем реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не проживають за місцем реєстрації з 2010 року, що підтверджується актом депутата Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_6 від 22 грудня 2016 року, складеного у присутності свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, засвідченого секретарем Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області ОСОБА_9 (а.с. 18).

Порушене право власника житла, щодо усунення перешкод у здійсненні нею права власника, підлягає захисту.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Поважність причин відсутності відповідачів за місцем реєстрації судом не встановлено.

Відповідачі не надали суду доказів на право користування спірним житлом.

З огляду на вищезазначене, вимоги позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Безлюдівська селищна рада Харківського району Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, такими, що втратили право користування житлом будинком № 15, площа Стадіонна (Жовтня), в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області.

Судові витрати з судового збору залишити за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його отримання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя - А.Ю. Полєхін