Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/840/17
Провадження №: 2/332/496/17
25 травня 2017 р. м. Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Мєркулової Л.О.,
при секретарі Попазовій Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: товарна біржа «Гілея»» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, суд,-
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.
У своєму позові вказали, що 15.01.1998 року між ними,позивачами - ОСОБА_7
Вікторовичем, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Вони оформили договір купівлі-продажу в Запорізькій Товарній біржі «Гілея», членами якої сторони були, договір зареєстрований в журналі реєстрації за № 006 від 15.01.1998 року.
Вказаний обєкт нерухомості належав продавцям на праві власності на підставі: ОСОБА_8 1/3 частка, ОСОБА_6 1/3 частка на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Заводської районної ради народних депутатів м. Запоріжжя № 652 від 20.12.1993 року, ОСОБА_5 1/3 частка, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Запорізькою нотаріальною конторою № 2-8 від 06.01.1998 року.
В даний час виникла необхідність продати зазначену квартиру, що належить позивачам на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу.
На сьогоднішній час, позивачі звернулись до нотаріальної контори за консультацією про перелік документів, які потрібні для подальшого оформлення договору купівлі продажу, де приватний нотаріус розяснив, що позивачі не можуть на сьогоднішній час оформлювати договір купівлі продажу квартири, адже правовстановлюючий документ не посвідчений нотаріально, а посвідчено товарною біржею.
Угода між позивачами та відповідачами на час укладення відповідала вимогам закону, не порушувала особисті і майнові права сторін за договором. За договором купівлі-продажу продавці передали покупцям вищевказане нерухоме майно у власність, а позивачі як покупці, прийняли дане майно і сплатили за нього визначену грошову суму. Договір укладений при дотриманні домовленості сторін із приводу всіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, у відповідності зі ст. 657 ЦК України угода пройшла державну реєстрацію, і її тому можливо визнати дійсною.
Вирішити дану суперечку можливо тільки в судовому порядку, тому в даний час позивачі змушені вирішувати питання про визнання договору купівлі продажу дійсним.
З відповідачами стосунків не підтримують, місце їх фактичного перебування їм не відоме.
У судове засідання позивачі не зявилися, але надали до суду заяву, в якій просять позов задовольнити і розглянути справу без їх участі. Згодні на заочний розгляд справи.
Відповідачі у судове засідання не зявилися, хоча були повідомлені у встановленому законом порядку, але своїх заперечень та причин неявки суду не повідомили.
Третя особа у судове засідання не зявилася, хоча була повідомлена встановленому законом порядку, але своїх заяв суду не надала.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Із договору купівлі продажу від 15.01.1998 року встановлено, що між позивачами - ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу було оформлено в Запорізькій Товарній біржі «Гілея», членами якої сторони були, договір зареєстрований в журналі реєстрації за № 006 від 15.01.1998 року.
Вказаний обєкт нерухомості належав продавцям на праві власності на підставі: ОСОБА_8 1/3 частка, ОСОБА_6 1/3 частка на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Заводської районної ради народних депутатів м. Запоріжжя № 652 від 20.12.1993 року, ОСОБА_5 1/3 частка, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Запорізькою нотаріальною конторою № 2-8 від 06.01.1998 року.
.Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, живого будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Суд приходе до висновку, що спірний договір є дійсним, так як укладений між сторонами по справі при дотриманні домовленості сторін із приводу всіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору і угода пройшла державну реєстрацію.
Таким чином, позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 повністю знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.212, 215, 224, 226, 228 ЦПК України, ст. 316, 317, 319, 657 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: товарна біржа «Гілея»» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто Заводським районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, без участі яких постановлено рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Л.О.Мєркулова