1Справа № 335/273/17 2/335/683/2017
24 травня 2017 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Рибалко НІ., за участю секретаря Барсукової В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Каштан до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, -
Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території в якому зазначило наступне. ОСОБА_1 є власником квартири №71 в будинку по вул. Гаріна, №5, в м. Запоріжжі, та є співвласницею багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ „Каштан. ОСББ „Каштан є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. Відповідач, ОСОБА_1, не належним чином виконує обовязки по сплаті за послуги за утримання будинку і прибудинкової території, у звязку з чим має заборгованість, яка станом на 01.12.2016 року складає 13 422, 36 грн.
Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13 422,36 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн.
В судове засідання представник ОССБ „ Каштан надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове не зявилась, причину неявки суду не повідомила, заперечень до позовної заяви не надала, про час і місце розгляду справи була повідомлена судом належним чином.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.
Дослідивши матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.
У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.
Судом встановлено наступне. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно відповідач, ОСОБА_1, є власницею квартири АДРЕСА_1.
Згідно довідки АДБ УДМС України в Запорізькій області від 20.01.2017 року ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ст.10 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання.
Відповідачу за період з 2004 року по 2016 рік (включно) нараховувались належні до сплати внески на утримання будинку та прибудинкової території, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ „Каштан, на кожний рік.
Відповідно до ст.15 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525, ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.17 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обовязків обєднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом обєднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна обєднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
Тому, стягненню з відповідача на користь ОСББ „Каштан підлягають понесені позивачем судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 1378 грн.
На підставі ст.ст. 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 81, 88, 209, 212, 214-215, 218,224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „Каштан до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.І. Рибалко