Справа № 579/1090/17
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

04 жовтня 2017 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді Моргуна О.В.,

за участі секретаря судового засідання Сергієнко Ж.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, відділу у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, про визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення сьомої сесії Добротівської сільської ради від 7 вересня 1999 року йому було видано державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_2 від 15 вересня 1999 року, згідно з яким він є власником земельної ділянки загальною площею 2,39 га, яка розташована на території Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначеною земельною ділянкою він розпоряджався як власник, здаючи її в оренду СТОВ "Обрій".

У державному акті було допущено помилку у написанні його прізвища та імені - замість правильного «ОСОБА_1» написано «ОСОБА_1». Крім того, він втратив державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_2 від 15 вересня 1999 року.

На сьогодні видати дублікат державного акта на право приватної власності на землю неможливо, оскільки з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» з 01.01.2013 року видача державних актів не передбачена.

У зв'язку з тим, що у державному акті було допущено помилку, а також вказаний державний акт на право приватної власності на землю, виданий на його ім'я, втрачений, він позбавлений можливості реалізувати свої права як власника земельної ділянки (у тому числі укласти новий договір оренди землі).

Просить суд визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, що розташована на території Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, загальною площею 2,39 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач в судове засідання не з'явився, просить справу розглядати без його участі, про що зазначив у позовній заяві (а.с. 6).

Відповідач Добротівська сільська рада Кролевецького району, будучи належним чином повідомлена про час та місце проведення судового засідання, до суду свого представника не направила, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника сільради. Проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує (а.с. 50).

Відповідач відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, будучи належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, до суду свого представника не направив, надав заяву про розгляд справи без участі його представника (а.с. 49).

Згідно ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання сторін суд вирішив можливим розглянути справу у їх відсутність.

Відповідно до положення ч.2 ст.197 ЦПК України суд провів розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії державного акта на право приватної власності на землю НОМЕР_2 ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розміщена на території Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, державний акт виданий на підставі рішення сьомої сесії Добротівської сільської ради народних депутатів від 7 вересня 1999 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_3

У виданому позивачу зазначеному державному акті його прізвище та ім'я помилково зазначене як «ОСОБА_1» замість правильного «ОСОБА_1».

З технічної документації по передачі в натурі земельних часток (паїв) і видачі державних актів на право приватної власності на землю громадянам-власникам земельних сертифікатів КСП «Вперед» Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області вбачається, що в інформації про суб'єкти та об'єкти власності (фізичні особи, земельні ділянки) під НОМЕР_4 зазначений ОСОБА_3, який проживає в с.Добротове, ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, площа ділянки 2,39 га (а.с.21-23).

З Книги записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області вбачається, що під номером 146 зареєстрований державний акт виданий ОСОБА_3 (а.с.18-20).

Паспортні дані позивача, а саме, дата народження, місце проживання, номер та серія паспорта, а також ідентифікаційний номер позивача співпадають з даними власника земельної ділянки, зазначеної у технічній документації (а.с.8).

Відповідно до довідки виконкому Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області від 03.07.2017 року № 02-13/236 на території Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області зареєстрований ОСОБА_1. ОСОБА_3 ніколи не проживав і не був зареєстрований (а.с. 10).

Таким чином, з викладеного вище вбачається, що саме ОСОБА_1 проживає в с.Добротове Кролевецького району та отримав у власність земельну ділянку загальною площею 2,39 га, а в державному акті НОМЕР_2, виданому на ім'я ОСОБА_3, допущено помилку в написанні прізвища та імені власника земельної ділянки, а саме: замість правильного «ОСОБА_1» зазначено неправильне «ОСОБА_1».

З матеріалів справи вбачається, що державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_2, виданий 15.09.1999 року на підставі рішення сьомої сесії Добротівської сільської ради народних депутатів від 7 вересня 1999 року на ім'я ОСОБА_3, втрачено, у зв'язку з чим було опубліковане відповідне оголошення у газеті «Кролевецький вісник» (а.с. 12).

За змістом повідомлення відділу у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 15.05.2017 року на сьогоднішній день видати дублікат державного акта на право приватної власності на землю неможливо у зв'язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України "Про Держаний земельний кадастр", яким відмінені державні акти (а.с. 16).

У зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ - державний акт на право приватної власності на землю втрачено, позивач позбавлений можливості укласти договір на оренду належної йому земельної ділянки.

Згідно з ч.2 ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Пунктами 8, 9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що підставою для державної реєстрації права власності (в даному випадку права власності на земельну ділянку) є державний акт на право приватної власності на землю, виданий до 1 січня 2013 року; рішення суду, що набрало законної сили щодо права власності на нерухоме майно.

Тому, на підставі вищезазначеного позивач позбавлений можливості відновити своє право власності, тобто право володіння, користування та розпорядження на земельну ділянку, яка розташована на території Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, оскільки державний акт втрачено та неможливо видати новий державний акт у відповідності до Закону України «Про Державний земельний кадастр» позивачу.

Відповідно до ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК України визнання права може бути способом захисту цивільних прав та інтересів.

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.2 ст.373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України, воно набувається і здійснюється відповідно до закону.

Виділення в натурі (на місцевості) належної громадянину земельної частки (паю) є підставою набуття права власності на земельну ділянку громадянами України відповідно до п.«ґ» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже, враховуючи, що ОСОБА_1 позбавлений можливості оформити свої права, як власника земельної ділянки шляхом реєстрації згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки належний йому вищезазначений державний акт втрачено, а також те, що державні акти на землю згідно Закону України «Про Державний земельний кадастр» не видаються з 01 січня 2013 року, тому інакше як у судовому порядку він не може вирішити питання щодо набуття права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

За таких обставин, проаналізувавши вищезазначені нормативні акти, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що звернення позивача до суду є обґрунтованим, його позовні вимоги слід задовольнити, визнавши право власності на земельну ділянку, що розташована на території Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, загальною площею 2,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 316, 317, 318, 319, 325, 328, 373, 374 ЦК України, згідно ст.ст.78, 126 Земельного кодексу України, ст.ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку, що розташована на території Добротівської сільської ради Кролевецького району Сумської області, загальною площею 2,39 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акта на право приватної власності на землю НОМЕР_2, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_3

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії рішення - апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.223 ЦПК України.

Суддя О. В. Моргун