Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2017 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та просить звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку з усіма спорудами, які знаходяться на її території, загальною площею 0,0561 гектарів, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Леваневського, №7, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (РІ № 465931), виданого Одеською міською радою 16 грудня 2002 року на підставі договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2002 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, за реєстровим № 17158 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №432/7542, в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором кредиту №2006/24-24/039 від 29.03.2006 року в розмірі 185110,56 Євро, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Ціну на предмет іпотеки встановити на підставі оцінки, проведеної в межах процедури виконавчого провадження; стягнути з відповідача на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 15000 гривень.

При цьому позивач посилається на те, що 29.03.2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір №2006/24-24/039, відповідно до якого банк надав відповідачу кредит в сумі 100000,00 Євро зі сплатою 10,50 відсотків річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 28 березня 2013 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту.

29 березня 2006 року у якості забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту №2006/24-24/039 між банком та відповідачем укладено договір іпотеки №190, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» наступне нерухоме майно: земельну ділянку, площею 0,0561 гектарів.

04.07.2012 року Приморський районний суд м.Одеси видав виконавчий лист № 2/4828/11 на примусове виконання рішення Приморського районного суду м.Одеси про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 у розмірі 1146749 грн.98 коп. Виконавчий документ перебуває на виконанні у Приморському відділі ДВС.

04.07.2016 року старшим державним виконавцем Приморського відділу виконавчої служби м.Одеси ГТУЮ в Одеській області ОСОБА_4 було складено акт, яким встановлено, що потрапити на земельну ділянку, що є предметом іпотеки, не вдається за можливе. Також було встановлено, що на даній земельній ділянці без погодження з іпотекодержателем (в особі ПАТ «Укрсоцбанк») та всупереч умовам договору іпотеки №190 від 29.03.2006 р. було збудовано житловий будинок.

Станом на 23.08.2016 року відповідач має заборгованість за кредитним договором, яка складається з суми заборгованості за кредитом в розмірі 73548,30 Євро, що еквівалентно 2103053,84 гривень, суми заборгованості за відсотками в розмірі 56976,75 Євро, що еквівалентно 1629203,84 гривень, розміру пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 31421,46 Євро, що еквівалентно 898471,10 гривень, розміру пені за несвоєчасне повернення відсотків в розмірі 23164,05 Євро, що еквівалентно 662357,18 гривень, загальна сума заборгованості в розмірі 185110,56 Євро, що еквівалентно 5293085,97 гривень.

В звязку з чим вони звернулися до суду з вказаним позовом та просять його задовольнити.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить розглянути справу за його відсутністю.

Відповідач та третя особа в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справу судом повідомлені належним чином.

Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивача, розглянути позов за відсутністю відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 29.03.2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір №2006/24-24/039, відповідно до якого банк надав відповідачу кредит в сумі 100000,00 Євро зі сплатою 10,50 відсотків річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 28 березня 2013 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту.

(а.с. 10 13)

В якості забезпечення виконання зобовязань за договором кредиту №2006/24-24/039 між банком та відповідачем укладено договір іпотеки №190, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» наступне нерухоме майно: земельну ділянку, площею 0,0561 гектарів.

Відповідно до умов договору іпотеки іпотеки №190 від 29.03.2006 р., іпотекодавець без встановленого дозволу іпотекодержателя не може здійснювати перебудови предмета іпотеки.

Відповідно до п.2.1.11 указаного вище договору, у тому разі, якщо на вказаній ділянці буде забудовано та зареєстровано у встановленому чинним законодавством України порядку, новостворене нерухоме майно, іпотекодавець зобов'язаний повідомити у місячний термін про це іпотекодержателя та укласти іпотечний договір з іпотекодержателем, предметом якого є це новостворене нерухоме майно.

(а.с. 14 18)

Згідно заяв на видачу готівки № 100 від 29.03.2006 р. ОСОБА_1 отримав за договором кредиту №2006/24-24/039 від 29.03.2006 р. грошові кошти в розмирі 100000 Євро, що еквівалентно 610242 гривень.

(а.с. 20)

Станом на 23.08.2016 року відповідач має заборгованість за кредитним договором, яка складається з суми заборгованості за кредитом в розмірі 73548,30 Євро, що еквівалентно 2103053,84 гривень, суми заборгованості за відсотками в розмірі 56976,75 Євро, що еквівалентно 1629203,84 гривень, розміру пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 31421,46 Євро, що еквівалентно 898471,10 гривень, розміру пені за несвоєчасне повернення відсотків в розмірі 23164,05 Євро, що еквівалентно 662357,18 гривень, загальна сума заборгованості в розмірі 185110,56 Євро, що еквівалентно 5293085,97 гривень.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 585 ЦК України одним із видів застави є іпотека - застава нерухомого майна.

Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, суд вважає, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку з усіма спорудами, які знаходяться на її території, загальною площею 0,0561 гектарів, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Леваневського, №7, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (РІ № 465931), виданого Одеською міською радою 16 грудня 2002 року на підставі договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2002 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, за реєстровим № 17158 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №432/7542, в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором кредиту №2006/24-24/039 від 29.03.2006 року в розмірі 185110,56 Євро, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Ціну на предмет іпотеки встановити на підставі оцінки, проведеної в межах процедури виконавчого провадження

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача також підлягають стягненню судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 15000 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. 585, 589, 590 ЦК України, ст. 33 Закону України „Про іпотеку, ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку з усіма спорудами, які знаходяться на її території, загальною площею 0,0561 гектарів, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Леваневського, №7, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (РІ № 465931), виданого Одеською міською радою 16 грудня 2002 року на підставі договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2002 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, за реєстровим № 17158 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №432/7542, в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором кредиту №2006/24-24/039 від 29.03.2006 року в розмірі 185110,56 Євро, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Ціну на предмет іпотеки встановити на підставі оцінки, проведеної в межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1(ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» () судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору у розмірі 15000 (пятнадцять тисяч) гривень.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідача, який не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

25 травня 2017 року