УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" травня 2017 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Арапіної Н.Є.

з секретарем Рудь Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті», Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД», Житлово-будівельного кооперативу «»Буд-сервіс 20 секція 3» за участю третьої особи ОСОБА_2 про визнання одностороннього розірвання договору купівлі-продажу майнових прав недійсним, зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

позивач звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті», Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД» про визнання одностороннього розірвання договору купівлі-продажу майнових прав недійсним, зобов'язання вчинити певні дії. Свої вимоги мотивувала тим, що 15 липня 2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті» та позивачем було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомості № КР/7/178, що розташований в об'єкті капітального будівництва за адресою: АДРЕСА_1 в Дніпровському районі м. Києва. Згідно п. 2.5 зазначеного договору запланований термін закінчення будівництва та введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва - перший квартал 2014 року. 20 березня між Товариством з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД» укладено договір про часткову участь у будівництві. У зв'язку з чим позивачу було запропоновано укласти додаткову угоду, яка суперечила інтересам позивача. У березні 2014 року позивача було повідомлено про неможливість внесення щомісячних платежів, оскільки бухгалтерія Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті» ліквідована. На неодноразові звернення позивача до відповідачів з вимогою надати нові реквізити для внесення щомісячних платежів, позивач відповіді так і не отримала. 20 травня 2016 року позивач отримала лист-повідомлення від 25 квітня 2016 року № 515, згідно якого позивача повідомлено про розірвання договору від 15 липня 2013 року в односторонньому порядку, у зв'язку з несплатою позивачем щомісячних платежів. Просить визнати одностороннє розірвання договору купівлі-продажу майнових прав КР/7/178 від 15 липня 2013 року недійсним; зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті» надати додатковий строк для сплати чергових внесків за договором купівлі-продажу майнових прав КР/7/178 від 15 липня 2013 року терміном в один рік; зобов'язати відповідачів виконати умови договору купівлі-продажу майнових прав КР/7/178 від 15 липня 2013 року та передати у власність позивача майнові права на об'єкт нерухомості - квартиру № 170, що розташована в об'єкті капітального будівництва за будівельною адресою: АДРЕСА_4 в Дніпровському районі м. Києва.

23 грудня 2016 року ухвалою суду залучено ОСОБА_2 до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті», Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД» про визнання розірвання договору недійсним, зобов'язання вчинити певні дії в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

23 грудня 2016 року ухвалою суду залучено Житлово-будівельний кооператив «»Буд-сервіс 20 секція 3» до участі у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті», Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД» за участю третьої особи ОСОБА_2 про визнання одностороннього розірвання договору купівлі-продажу майнових прав недійсним, зобов'язання вчинити певні дії, в якості співвідповідача.

Під час розгляду справи позивач уточнила позовні вимоги та звернулася з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті», Товариства з обмеженою відповідальністю «Капітал Ріелті ЛТД», за участю третіх осіб ОСОБА_2, Житлово-будівельного кооперативу «»Буд-сервіс 20 секція 3» про визнання розірвання договору недійсним, зобов'язання вчинити певні дії.

До суду надійшла заява позивача про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро технічної паспортизації» належним чином завірений проект документації, на підставі яких відбулася інвентаризація будинку, зокрема, 20 поверху (секції 3) будинку АДРЕСА_3, а також належним чином завірену інформацію чи відбулися зміни нумерації квартири АДРЕСА_2, загальною площею 45,4 кв.м. (будівельна адреса: АДРЕСА_4). Якщо так, то який номер квартири присвоєно при виготовленні технічного паспорту та яка загальна площа зазначеної квартири.

За частиною 4 ст. 10 ЦПК України, суд сприяє всебічному та повному з'ясуванню обставин справи: зокрема, сприяє здійсненню особам, які беруть участь у справі їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Згідно із ч. 1 ст. 137 ЦПК України, у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази. Клопотання про витребування доказів має бути подано до або під час попереднього судового засідання, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті із долученням відомостей про неможливість отримання таких доказів особисто стороною або іншою особою, яка бере участь у справі.

Враховуючи, що вони мають значення для розгляду справи, суд вважає, що необхідно витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро технічної паспортизації» належним чином завірений проект документації, на підставі яких відбулася інвентаризація будинку, зокрема, 20 поверху (секції 3) будинку АДРЕСА_3, а також належним чином завірену інформацію чи відбулися зміни нумерації квартири АДРЕСА_2, загальною площею 45,4 кв.м. (будівельна адреса: АДРЕСА_4). Якщо так, то який номер квартири присвоєно при виготовленні технічного паспорту та яка загальна площа зазначеної квартири.

Керуючись ст. 60,137, 209,210 ЦПК України,

у х в а л и в :

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Бюро технічної паспортизації» належним чином завірений проект документації, на підставі яких відбулася інвентаризація будинку, зокрема, 20 поверху (секції 3) будинку АДРЕСА_3, а також належним чином завірену інформацію чи відбулися зміни нумерації квартири АДРЕСА_2, загальною площею 45,4 кв.м. (будівельна адреса: АДРЕСА_4). Якщо так, то який номер квартири присвоєно при виготовленні технічного паспорту та яка загальна площа зазначеної квартири.

Витребувані документи направити до Дніпровського районного суду м. Києва за адресою м. Київ, вул. Кошиця, 5, каб. 109, в термін до 10 липня 2017 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Суддя Н. Є. Арапіна