АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа №753/1391/17-ц Головуючий у 1 інстанції Трусова Т.О.
Апеляційне провадження № 22-ц/796/9310/2017 Суддя-доповідач Антоненко Н.О.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2017 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва

у складі судді-доповідача АнтоненкоН.О.,

суддів Стрижеуса А.М., Шкоріної О.І., при секретарі Станішевській Б.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4

розглянула у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4, який на підставі довіреності діє в інтересах ОСОБА_5, на рішення Дарницького районного суду м. Києва від 24 травня 2017 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Компас» до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія

в с т а н о в и л а :

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 24 травня 2017 року позовні вимоги ТОВ Фірма «Компас» задоволено: стягнуто з ОСОБА_5 на користь ТОВ Фірма «Компас» 36 961,29грн заборгованості за житлово-комунальні послуги та 1600,00грн судового збору.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_5 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 13.10.2006.

Відповідно до рішення правління АТХК «Київміськбуд» №179/0/5-06 від 27.09.2006 на підставі Авізо №311 від 27.03.2007 житловий будинок АДРЕСА_1 передано на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ Фірма «Компас» та розпорядженням Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації №755 від 29.06.2006 ТОВ Фірма «Компас» визначена виконавцем житлово-комунальних послуг указаного будинку.

Також судом установлено, що у період з серпня 2014 року по серпень 2016 року ОСОБА_5 споживала комунальні послуги централізованого опалення та з утримання будинку і прибудинкової території, проте, не сплачувала за них, у зв'язку з чим у неї утворилася заборгованість у розмірі 36 961,29грн.

Враховуючи, що відповідач зобов'язана утримувати майно та сплачувати кошти за спожиті житлово-комунальні послуги, проте, не робила цього протягом спірного періоду, суд першої інстанції дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та задовольнив їх у повному обсязі.

Не погоджуючись з даним рішенням, представник відповідача подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Дарницького районного суду м. Києві від 24 травня 2017 року та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ТОВ Фірма «Компас». Посилається на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права. Зокрема, зазначає, що ТОВ Фірма «Компас» не є належним позивачем; між сторонами відсутні договірні правовідносини; нарахування заборгованості за опалення відбулося безпідставно, оскільки такі послуги не споживалися відповідачем.

У судовому засіданні апеляційного суду представник відповідача підтримав доводи апеляційної скарги та просив її задовольнити. Представник позивача заперечував проти доводів апеляційної скарги та просив рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Перевіривши законність та обґрунтованість оскаржуваного рішення в межах доводів апеляційної скарги та заявлених у суді першої інстанції вимог, колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, а оскаржуване рішення - залишенню без змін з наступних підстав.

Предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, а саме послуги з утримання будинку і прибудинкової території та послуги з централізованого опалення, спожиті власником квартир АДРЕСА_1 за період з серпня 2014 року по серпень 2016 року.

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального та поточних ремонтів та утримання, забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію.

Встановлено, що ТОВ фірма «Компас» є виконавцем житлово-комунальних послуг будинку АДРЕСА_1, що підтверджується розпорядженням Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації №755 від 29.09.2006 «Про затвердження актів про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та додатком до нього (ас12,13), а також рішенням правління АТ ХК «Київміськбуд» «Про передачу житлового будинку на баланс, обслуговування і експлуатацію ТОВ фірма «Компас» від 27.09.2006 (ас10). З огляду на викладене доводи апеляційної скарги про те, що вказаний будинок не передавався на баланс позивачу не заслуговують на увагу, оскільки спростовуються належними і допустимими доказами. Даних про те, що у будинку створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, немає, а тому немає підстав уважати, що відповідачу надавалися послуги з утримання будинку і прибудинкової території не позивачем, а будь-яким іншим суб'єктом господарювання; на такі обставини не посилався представник відповідача, заперечуючи проти позову.

Щодо доводів представника відповідача про відсутність (розірвання) договорів про надання житлово-комунальних послуг між сторонами, то посилання на такі обставини не можуть бути підставою для не нарахування плати за надані (фактично спожиті) послуги. Належних і допустимих доказів на підтвердження факту ненадання відповідачу послуг з утримання будинку і прибудинкової території та послуг з централізованого опалення суду у передбаченому ст.ст.10,60,137 ЦПК України порядку не надано.

Обставини з приводу посилань представника відповідача на відключення квартири НОМЕР_1 від загальнобудинкової системи теплопостачання встановлені у справі №753/1466/15-ц за позовом ТОВ Фірма «Компас» до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з квітня 2012 року по липень 2014 року, де рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 12.05.2015, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 24.11.2015 з ОСОБА_5 на користь ТОВ Фірма «Компас» стягнуто заборгованість за житлово-комунальні послуги. Вказані обставини не заперечуються представником відповідача, який повідомив суд, що ним у передбачений законом спосіб узаконено відключення квартир №90,91 від мереж теплопостачання будинку, проте, це відбулося після серпня 2016 року.

За таких обставин правильним є висновок суду першої інстанції про законність і обґрунтованість позовних вимог ТОВ фірми «Компас» про стягнення з власника квартир АДРЕСА_1 заборгованості за спожиті послуги з утримання будинку і прибудинкової території та послуги з централізованого опалення за період з серпня 2014 року по серпень 2016 року.

На інші обставини як підстави для скасування оскаржуваного рішення представник відповідача не посилався, доводи апеляційної скарги висновку суду не спростовують та на його правильність не впливають. Доводи апеляційної скарги зводяться до аналізу обставин, на які представник відповідача посилався в обґрунтування своїх заперечень проти позову, які суд повно та всебічно з'ясував і перевірив, дав належну оцінку усім доказам та дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог.

З огляду на таке, висновок суду, викладений в оскаржуваному рішенні, ґрунтується на вимогах закону і підтверджується матеріалами справи. Передбачених ст. 309 ЦПК України підстав для скасування рішення Дарницького районного суду м. Києва від 24 травня 2017 року немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.303,308,313,315 ЦПК України, колегія

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_4, який на підставі довіреності діє в інтересах ОСОБА_5, відхилити.

Рішення Дарницького районного суду м. Києва від 24 травня 2017 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно, може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня її проголошення шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Суддя-доповідач Н.О. Антоненко

Судді А.М. Стрижеус

О.І. Шкоріна