Справа № 496/3857/16-ц
Провадження № 2/496/328/17
26 травня 2017 року Біляївський районний суд
в складі: головуючого судді Трушиної О.І.
при секретарі Поцелуйко К.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Верхня, 68 с. Дачне Біляївського району Одеської області.
Свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 04 серпня 2010 року їй належить зазначений будинок з надвірними спорудами. У будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2, але не проживає в ньому з 2010 року. На даний час місце його мешкання їй невідоме, його особистих речей у будинку немає, у звязку з чим вона звернулася з позовом до суду.
Позивачка до судового засідання не зявилася, але подала заяву, в якій вказала, що на задоволенні позовних вимог наполягає, просить справу розглянути у її відсутність і не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач до судового засідання повторно не зявився, хоча був повідомлений належним чином про день слухання справи, повідомлення про причини неявки від нього не надходило, а тому враховуючи заяву позивачки, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, на підставі статті 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, позивачці на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Верхня, 68 в с. Дачне Біляївського району Одеської області, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Біляївського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 04 серпня 2010 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 12885899 від 15.11.2013 року (а.с.7).
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у даному житловому будинку, але не проживає в ньому з 2010 року, його особистих речей у будинку немає.
Викладене підтверджується актами про не проживання від 09 лютого 2016 року та 30 вересня 2016 року, складеними депутатом Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області (а.с.8, 9).
Правовідносини сторін врегульовані статтею 167 ЖК України, згідно якої у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
У відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
З урахуванням викладеного суд вважає, що оскільки відповідач не проживає у будинку з 2010 року, він має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. 167 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
ОСОБА_2 визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: вул. Верхня, 68 с. Дачне Біляївського району Одеської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії.
Суддя Біляївського райсуду
Одеської області: ОСОБА_4