Провадження № 2/235/1254/17
Справа № 235/2419/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2017 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

при секретарі Ярмаченко В.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представник відповідача Покровської міської ради (не з»явився)

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області, про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 23.05.2017 року звернувся до суду із позовом до Покровської міської ради Донецької області, про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина ОСОБА_3, про що Красноармійським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану було складено відповідний актовий запис № 612.

ОСОБА_3 була дружиною позивача, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 18.11.1995 року серії НОМЕР_1. Після смерті останньої залишилася спадщина, яка складається з земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площе. 0,0415 га, кадастровий номер НОМЕР_2 та житлового будинку розташованого за цією ж адресою, що підтверджується державним актом на право власності на землю, серії НОМЕР_3, виданого 01.09.2005 року Красноармійською міською радою та договором дарування житлового будинку від 29.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу. Інших спадкоємців немає. 12.08.2016 року позивач звернувся до Першої Красноармійської державної нотаріальної контори із відповідною заявою про реєстрацію спадкової справи, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі.

15.05.2017 року позивач також звернувся до Першої красноармійської державної нотаріальної контори із заявою про видачу на його ім'я свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Але нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, оскільки відповідно до відомостей, викладених у договорі дарування від 29.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу загальна площа вказаного будинку 41,5 кв.м, житлова площа 20,2 кв.м. Відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті, виданому КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Покровськ та довідки № 113/01-02 від 03.02.2017 року про технічний стан цього будинку, загальна площа житлового будинку становить 46,1 кв.м., житлова площа 25,5 кв. м., та вказано, що загальна та житлова площі змінені за рахунок прибудови а2-1-2011 року.

Отже, на момент дарування дружині позивача житлового будинку, із вказаного договору від 29.04.2004 р. вбачається, що на означеній земельній ділянці знаходиться один шпальний обкладений цеглою житловий будинок, жилою площею 20,2 кв.м., загальною площею 41,5 кв.м. та слідуючи господарчі споруди та побудови: пг-льох, Б- літня кухня, В - сарай, Г-туалет, Д - сарай, Ж - сарай, N1-4 огорожа, 1- замощення, 2- водопровід. У зв'язку з тим, що дружиною була добудована прибудова а2-1 розмір житлової площі склав 25,5 кв.м., розмір загальної площі складає 46,1 кв.м., і така прибудова є самочинним будівництвом, оскільки дружина за життя так і не встигла її зареєструвати належним чином, що підтверджується відповіддю КП «БТІ» м.Покровська від 03.02.2017 р. № 113/01-02 на письмовий запит державного нотаріуса.

Таким чином, відбулися зміни у складі нерухомого майна, на яке дружині позивача надавався правовстановлюючий документ, через що позивач не має можливості одержати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати будинок на своє ім'я. Отже, відсутність правовстановлюючих документів на весь будинок унеможливлює оформлення права власності в порядку спадкування.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача Покровської міської ради у судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, в справі є заява про розгляд справи у відсутності представника.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла дружина позивача - ОСОБА_3, про що Красноармійським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану було складено відповідний актовий запис № 612 (а.с.6).

ОСОБА_3 була дружиною позивача, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 18.11.1995 року серії НОМЕР_1 (а.с.14). Після смерті останньої залишилася спадщина, яка складається з земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площе. 0,0415 га, кадастровий номер НОМЕР_2 та житлового будинку розташованого за цією ж адресою, що підтверджується державним актом на право власності на землю (а.с.13), серії НОМЕР_3, виданого 01.09.2005 року Красноармійською міською радою та договором дарування житлового будинку від 29.04.2004 року (а.с.7), посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу. Інших спадкоємців немає. 12.08.2016 року позивач звернувся до Першої Красноармійської державної нотаріальної контори із відповідною заявою про реєстрацію спадкової справи, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.22).

15.05.2017 року позивач також звернувся до Першої красноармійської державної нотаріальної контори із заявою про видачу на його ім'я свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Але нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.15), оскільки відповідно до відомостей, викладених у договорі дарування від 29.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського нотаріального округу загальна площа вказаного будинку 41,5 кв.м, житлова площа 20,2 кв.м. Відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті, виданому КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Покровськ (а.с.8-12) та довідки № 113/01-02 від 03.02.2017 року про технічний стан цього будинку, загальна площа житлового будинку становить 46,1 кв.м., житлова площа 25,5 кв. м., та вказано, що загальна та житлова площі змінені за рахунок прибудови а2-1-2011 року.

Отже, на момент дарування дружині позивача житлового будинку, із вказаного договору від 29.04.2004 р. вбачається, що на означеній земельній ділянці знаходиться один шпальний обкладений цеглою житловий будинок, жилою площею 20,2 кв.м., загальною площею 41,5 кв.м. та слідуючи господарчі споруди та побудови: пг-льох, Б- літня кухня, В - сарай, Г-туалет, Д - сарай, Ж - сарай, N1-4 огорожа, 1- замощення, 2- водопровід. У зв'язку з тим, що дружиною була добудована прибудова а2-1 розмір житлової площі склав 25,5 кв.м., розмір загальної площі складає 46,1 кв.м., і така прибудова є самочинним будівництвом, оскільки дружина за життя так і не встигла її зареєструвати належним чином, що підтверджується відповіддю КП «БТІ» м.Покровська від 03.02.2017 р. № 113/01-02 на письмовий запит державного нотаріуса.

Таким чином, відбулися зміни у складі нерухомого майна, на яке дружині позивача надавався правовстановлюючий документ, через що позивач не має можливості одержати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати будинок на своє ім'я. Отже, відсутність правовстановлюючих документів на весь будинок унеможливлює оформлення права власності в порядку спадкування.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 3. ЦПК України - Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Керуючись загальними засадами цивільного законодавства - судовий захист цивільного права та інтересу, ми були вимушені звернутися до суду.

Відповідно до ст. 15 ч.1 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі невизнання або оспорювання.

Стаття 16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.2 ст. 1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або користування земельною ділянкою на якій вони розміщені.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Відповідно до ст..114. ЦПК України - позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 331, 1216, 1218, 1268, 1276, 1261 ЦК України, ст.ст. 3, 32, 109, 114, 256 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, 1952 р.н., права забудовника на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після дружини ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме, право здачі в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок, право на державну реєстрацію права власності.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: