ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2017 рокуФастівський міськрайонний суд Київської області в складі:головуючого судді Чернишової Є.Ю., за участі секретаря Соловей Ж.В., державного виконавця Галіча С.В., стягувача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні подання старшого державного виконавця Фастівського міськрайонного ВДВС ГТУЮ у Київській області ОСОБА_2 про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2017 року старший державний виконавець Фастівського міськрайонного ВДВС ГТУЮ у Київській області ОСОБА_2 звернулась до суду з поданням про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що на виконанні у Фастівському міськрайонному відділі ДВС перебуває зведене виконавче провадження щодо примусового виконання виконавчих листів Фастівського міськрайонного суду Київської області про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в солідарному порядку боргу в розмірі 93522,90 грн. Під часпроведення виконавчих дій державним виконавцем встановлено, що за боржником зареєстровані земельні ділянки загальною площею 0,021 га та 0,012 га за адресою: м. Фастів, вул. Червона, 13, кадастрові номери вказаним земельним ділянкам не присвоєні, тобто право власності на це майно не зареєстровано в установленому законом порядку, що надає право державному виконавцю звертатись до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

В судовому засіданні представник заявника підтримав вимоги та просив їх задовольнити.

Стягувач в судовому засіданні віднесла вирішення питання на розсуд суду.

Боржник в судове засідання не зявилась, повідомлялась судом вчасно та належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомила.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що подання задоволенню не підлягає з огляду на наступне.

Судом встановлено, що на виконанні у Фастівському міськрайонному відділі ДВС ГТУЮ у Київській області перебуває зведене виконавче провадження щодо примусового виконання виконавчих листів Фастівського міськрайонного суду Київської області від 15.01.2009 року № 2-8 про стягнення з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в солідарному порядку боргу в розмірі 93522,90 грн.

06 травня 2009 року головним державним виконавцем винесено постанови про відкриття виконавчих проваджень № 12626527, № 12624230 та № 12626766.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за боржником зареєстровані земельні ділянки загальною площею 0,021 га та 0,012 га за адресою: м. Фастів, вул. Червона, 13.

Підставою звернення із поданням до суду державний виконавець визначив положення вимог ч.4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст. 377 ЦПК України.

Відповідно до ст. 377 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

На підтвердження своїх вимог державний виконавець посилається на відсутність присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів, що свідчить про неналежну реєстрацію права власності на нерухоме майно боржника.

Суд вважає таке посилання державного виконавця необґрунтованим з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 0,0120 га та 0,021 га, які знаходяться за адресою: Київська область, м. Фастів, вул. Червона, 13, згідно державних актів на право власності на землю: серії І-КВ №051641, що виданий 19.02.2001 року Фастівською міською радою, зареєстрований в книзі записів за №000653, та серії КВ №391,що виданий 20.11.1997 року Фастівською міською радою, зареєстрований в книзі записів за №000485.

Згідно зі ст.125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст.126 цього кодексу, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом.

Відповідно до п. 2.3. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 за №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" державні акти про право власності або право постійного користування на земельну ділянку є документами, що посвідчують відповідне право і видаються на підставі рішень Кабінету Міністрів України, обласних, районних Київської і Севастопольської міських, селищних, сільських рад, Ради Міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій.

З набранням чинності 01.01.2013 р. постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17.10.2012 р. №1051, постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 №1021 втратила чинність.

Починаючи з 01.01.2013 року вищевказані Порядки, на підставі яких здійснювалась державна реєстрація земельних ділянок, державна реєстрація та видача державних актів на право власності на земельні ділянки, втратили свою чинність відповідно до положень частини 3 постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру».

Зокрема, з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року № 3613-УІ та Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051 посвідчення права власності на земельну ділянку здійснюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» без оформлення державних актів.

Відповідно до положень пункту 9 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр», видача державних актів на право власності на земельні ділянки здійснювалась територіальними органами Держкомзему України при проведенні державної реєстрації земельної ділянки лише до 01 січня 2013 року.

Суд зазначає, що державний виконавець помилково ототожнює поняття «державна реєстрація права власності на земельну ділянку», що підтверджується виданням державного акту на право власності та реєстрацією його у відповідній книзі записів, та «державна реєстрація земельної ділянки», що здійснюється за умови присвоєння їй кадастрового номеру.

Оскільки для застосування вимог ч.4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст. 377 ЦПК України необхідним є саме факт того, що право власності на майно не зареєстровано в установленому законом порядку, враховуючи також, що право власності на земельні ділянки виникло у ОСОБА_3 до 01 січня 2013 року, при цьому реєстрація такого права проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, вимоги подання суд вважає необґрунтованими та недоведеними.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що подання старшого державного виконавця Фастівського міськрайонного ВДВС ГТУЮ у Київській області ОСОБА_2 про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.377 ЦПК України, ч. 4 ст. 50ЗУ «Про виконавче провадження»,ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні подання старшого державного виконавця Фастівського міськрайонного ВДВС ГТУЮ у Київській області ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно боржника - відмовити.

Повний текст ухвали виготовлений 26 травня 2017 року.

Ухвала може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Є.Ю.Чернишова