Красноокнянський районний суд Одеської області
Справа № 506/166/17
Провадження № 2/506/138/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.06.2017 смт.Окни

Красноокнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Криворучка П.В.,

при участі секретаря судового засідання Кострик І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт.Окни, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СВК «Хлібороб» та СФГ «Нива» с.Чорна, Окнянського району Одеської області, третя особа Чорнянська сільська рада, Окнянського району Одеської області, про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку розпаювання колективного майна КСП, -

В С Т А Н О В И В :

В березні 2017 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів, про визнання права власності на нерухоме майно, в порядку розпаювання колективного майна КСП, посилаючись на те, що після закінчення технікуму він пішов працювати у місцевий колгосп ім.Дзержинського, на посаду бригадира тракторної бригади №1, ставши його членом.

Під час розпаювання майна та землі КСП ім.Дзержинського, ним та іншими членами сільгосппідприємства, на базі їхніх земельних та майнових паїв, було створено Селянське (фермерське) господарство «Нива», якому, в тому числі, була передана будівля сілосохранилища, площею 1444,9м2., що розташована на території Чорнянської сільської ради, Окнянського району Одеської області.

В 2005 році він, та інші члени СФГ «Нива», звернулись до інших членів вказаного господарства з проханням передати їм у власність їхні майнові паї, для оформлення на них права власності та отримання відповідних установчих документів, і 29.09.2005р. було прийняте позитивне рішення, щодо передачі йому сілосохранилища, в рахунок майнового паю.

Земельна ділянка, на якій знаходиться вказана будівля, розташована на території Чорнянської сільської ради, Красноокнянського району Одеської області, та перебуває в його користуванні на умовах оренди.

Певний час у нього не було змоги завершити оформлення правовстановлюючих документів на вказану будівлю сілосохранилища, а тому з цього питання він звернувся до Чорнянської сільської ради, Красноокнянського району Одеської області, лише в 2012 році.

Однак, отримавши рішення виконавчого комітету Чорнянської сільської ради, Красноокнянського району Одеської області, від 14.12.2012р., про оформлення права власності на зазначене сілосохранилище, йому стало відомо, що воно не може бути виконане, в зв'язку з тим, що з 01.01.2013р. змінився порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що і змусило його звернутись до суду.

Учасники справи в судове засідання не зявились, надавши, відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, клопотання про розгляд справи у їх відсутності, а тому справа розглянута без їх присутності, що відповідає положенням ст.169 ЦПК України. В наданих заявах-клопотаннях позивач наполягав на заявлених вимогах, відповідачі позов повністю визнали, а третя особа не заперечувала проти задоволення позову, а тому рішення може бути прийняте відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України. /ар.сп. 51-54 /

Дослідивши всі подані докази, суд, на основі встановлених фактів та відповідних їм правовідносин, дійшов висновку про задоволення позову, виходячи із наступного:

із витягу з протоколу №4 від 29.07.2005р. загальних зборів уповноважених пайщиків СФГ «Нива» с.Чорна, Красноокнянського району Одеської області, та акту передачі будівель і господарських споруд із СФГ «Нива» від 07.08.2005р. вбачається, що позивачеві було передано сілосохранилище на території бувшого молочнотоварного комплексу, в рахунок майнових паїв; /ар.сп. 4-8, 30-34 /

згідно рішення виконавчого комітету Чорнянської сільської ради, Красноокнянського району Одеської області, від 14.12.2012р. №96, оформлено право власності на обєкт нерухомого майна, споруди (сілосохранилища), громадянину ОСОБА_1, що знаходиться в с.Чорна, Красноокнянського району Одеської області, з видачею свідоцтва про право власності; /ар.сп. 9 /

відповідно до технічного паспорту на споруду (сілосохранилище), інвентарний номер 4464, від 02.03.2017р., балансовою вартістю 6 250,00грн., розташованої на території с.Чорна, вул.Молодіжна №96, Окнянського району Одеської області, її володільцем є ОСОБА_1; /ар.сп. 10-12, 36-38 /

із договору оренди земельної ділянки №8 від 10.02.2016р. видно, що земля під вказаною будівлею, яка розташована на території Чорнянської сільської ради, Красноокнянського району Одеської області, перебуває в користуванні позивача на умовах оренди; /ар.сп. 13-17, 39-42 /

рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Окнянської райдержадміністрації Одеської області №34706079 від 10.04.2017р. позивачеві відмовлено в державній реєстрації права власності на споруду (сілосохранилище), яка розташована в с.Чорна, вулиця Молодіжна, 96, Окнянського району Одеської області, із-за відсутності документів які підтверджують виникнення або перехід права власності на обєкт нерухомого майна; /ар.сп. 35 /

правомірність розпаювання майна колишнього КСП ім.Дзержинського с.Чорна, Красноокнянського району Одеської області, а також володіння та користування розпайованими майновими частками колишніми його членами, в тому числі СФГ «Нива», с послідуючим виділом частини майна позивачеві, ніким не оспорені і не оспорюються;

згідно ч.2 ст.218 Цивільного кодексу України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимог щодо письмової форми, і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним;

ст.328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, які не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом;

відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору;

п.п.3, 4 ч.1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

п.9 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація права власності на інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових права на нерухоме майно;

Указами Президента України №1529/99 від 03.12.1999р. «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» та №62/2001 від 29.01.2001р. «Про заходи забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», що діяли на період розпаювання земель та майна сільськогосподарських підприємств, гарантувалось недопущення порушень майнових прав колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі права власності на паї;

згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню, оскільки судом в діях сторін, щодо передачі зазначеного нерухомого майна позивачеві, в порядку розпаювання, не встановлено суперечностей закону та порушень прав, свобод чи інтересів інших осіб.

На підставі ст.ст.218 ч.2, 328, 638 ч.1 ЦК України, ст.19 ч.1 п.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Указів Президента України №1529/99 від 03.12.1999р. «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки», №62/2001 від 29.01.2001р. «Про заходи забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», та керуючись ст.ст.10, 11, 174 ч.4, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Правочин по розпаюванню нерухомого майна від 29.09.2005р., укладений між ОСОБА_1 та СФГ «Нива» с.Чорна, Окнянського району Одеської області, про передачу йому нежитлової будівлі (сілосохранилища) вказаного господарства, визнати дійсним.

Визнати право власності, в порядку розпаювання, ОСОБА_1, 14.04.1964р. народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на нежитлову будівлю (сілосохранилище), загальною площею 1 444,9кв.м., розташовану за адресою: с.Чорна, вулиця Молодіжна №96, Окнянського району Одеської області, розяснивши, що право на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з дня такої реєстрації.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області, через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги, протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

ГоловуючийОСОБА_2