РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.09.2017

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої судді - Логінової С.М.,

при секретарі Ленчицькій А.Б.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю представника позивача - ОСОБА_2,

за участю відповідача - ОСОБА_3,

за участю представника відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_3,

за участю представника третьої особи без самостійних вимог - органу опіки і піклування Хмельницької міської ради - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 за участю третьої особи без самостійних вимог - органу опіки і піклування Хмельницької міської ради про поділ майна, що є у спільній сумісній власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 за участю третьої особи без самостійних вимог - органу опіки і піклування Хмельницької міської ради про поділ майна, що є у спільній сумісній власності, посилаючись на те, що згідно свідоцтв про власності на нерухоме майно від 18.08.2015 року та від 08.12.2014 року позивачу спільно з ОСОБА_6 та ОСОБА_4 належить на праві спільної сумісної власності:

- житловий будинок загальною площею 115, 6 кв. м. за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1;

- земельна ділянка за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га;

- земельна ділянка за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вулиця Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0879 га.

Позивач посилається на те, що один із співвласників - ОСОБА_4 є недієздатною, сторони звернулися до опікунської ради виконавчого комітету Хмельницької міської ради щодо надання дозволу на поділ спільної сумісної власності у рівних частках.

Опікунська рада виконавчого комітету Хмельницької міської ради відповідно до висновку № 17026 від 09 лютого 2017 року не заперечує проти поділу спільної сумісної власності, однак виконавчий комітет Хмельницької міської ради звертає увагу на неможливість укладення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, як це передбачено ч. 4 ст. 372 Цивільного кодексу України, у зв'язку з тим, що ОСОБА_4 є недієздатною, її опікуном, відповідно до рішення Хмельницького міськрайонного суду від 22.03.2016 р. є ОСОБА_6.

Відповідно до ч. 1 ст. 68 Цивільного кодексу України опікун, його дружина, чоловік та близькі родичі (батьки, діти, брати,сестри) не можуть укладати з підопічними договорів, крім передання майна підопічному у власність за договором дарування або у безоплатне користування за договором позички.

Без виділення частки у спільній сумісній власності позивач, як власник, не може розпорядитися належним йому майном, що обмежує його права власника.

Разом з тим, визначення рівних часток у майні не суперечить чинному законодавству і не порушує прав інших співвласників.

ОСОБА_1 просить розподілити майно, що є спільною сумісною власністю, між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в рівних частках та визнати за позивачем право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки а адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0, 1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0879 га.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0, 1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0879 га та за ОСОБА_6 право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв. м. за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вулиця Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0, 08751 га.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, просили позов задовольнити.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_6 та представник ОСОБА_4 позов визнала. вказавши, що право власності ОСОБА_4 не буде порушено.

У судовому засіданні представник третьої особи без самостійних вимог - органу опіки і піклування Хмельницької міської ради вважає, що позов підлягає задоволенню.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 372 Цивільного кодексу України майно, яке є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що згідно свідоцтв про власності на нерухоме майно від 18.08.2015 р. та від 08.12.2014 р. ОСОБА_1 спільно з ОСОБА_6 та ОСОБА_4 належить на праві спільної сумісної власності:

- житловий будинок загальною площею 115, 6 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1;

- земельна ділянка за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговання житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га;

- земельна ділянка за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вулиця Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0879 га.

Судом встановлено, що один із співвласників - ОСОБА_4 є недієздатною. Сторони звернулися до опікунської ради виконавчого комітету Хмельницької міської ради щодо надання дозволу на поділ спільної сумісної власності у рівних частках.

Опікунська рада виконавчого комітету Хмельницької міської ради відповідно до висновку № 17026 від 09 лютого 2017 року не заперечує проти поділу спільної сумісної власності, однак виконавчий комітет Хмельницької міської ради звертає увагу на неможливість укладення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, як це передбачено ч. 4 ст. 372 Цивільного кодексу України, у зв'язку з тим, що ОСОБА_4 є недієздатною, її опікуном, відповідно до рішення Хмельницького міськрайонного суду від 22.03.2016 р. є ОСОБА_6

Відповідно до ч. 1 ст. 68 Цивільного кодексу України опікун, його дружина, чоловік та близькі родичі (батьки, діти, брати, сестри) не можуть укладати з підопічними договорів, крім передання майна підопічному у власність за договором дарування або у безоплатне користування за договором позички.

Без виділення частки у спільній сумісній власності позивач, як власник, не може розпорядитися належним йому майном, що обмежує його права власника.

Разом з тим, визначення рівних часток у майні не суперечить чинному законодавству і не порушує прав інших співвласників.

Суд приходить до висновку, що слід розподілити майно, що є спільною сумісною власністю, між сіввласниками ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в рівних частках та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0879 га та за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0, 1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0879 га.

Суд також приходить до висновку, що слід визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0,08751 га.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 15, 16, 368, 372 Цивільного кодексу України, пунктами 2, 17 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", суд

вирішив:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 за участю третьої особи без самостійних вимог - органу опіки і піклування Хмельницької міської ради про поділ майна, що є у спільній сумісній власності, задовольнити.

Розподілити майно, що є спільною сумісною власністю, між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_6, в рівних частках.

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки а адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0, 0879 га.

Визнати за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вулиця Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вулиця Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, вулиця Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0,0879 га;

Визнати за ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на 1/3 частки житлового будинку загальною площею 115,6 кв. м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1; на 1/3 частки земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00247 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1 га; на 1/3 земельної ділянки за адресою: м. Хмельницький, вул. Профспілкова, 142/1, з кадастровим номером :20:004:00248 для ведення особистого селянського господарства площею 0,08751 га.

Стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_3, ОСОБА_4 судовий збір по 1789, 49 грн. з кожної.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.