Справа № 527/645/17
провадження 2/527/403/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2017 року Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Марущак Р.М.,

при секретареві - Самородовій Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кринківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, ІІІ особи без самостійних вимог щодо предмету спору - сектор державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації, Глобинська державна нотаріальна контора,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 21.03.2017 року звернувся до суду з зазначеним позовом.

Обґрунтував його наступним. 22.07.2003 року померла його дружина ОСОБА_2, після смерті якої залишилось спадкове майно - житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в селі Степове Глобинського району Полтавської області по вулиці Гагаріна, 26. Він є єдиним спадкоємцем майна померлої за законом, який вчасно прийняв спадщину.

В зв'язку з оформленням спадщини виявилося, що при житті ОСОБА_2 купила будинок по нотаріально посвідченому договору купівлі-продажу від 11.09.1995 року, проте, не провела його державну реєстрацію, як того вимагає діюче законодавство. По цій причині Глобинська державна нотаріальна контора відмовила йому (позивачу) у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Посилаючись на викладене, позивач прохав суд визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в селі Степове Глобинського району Полтавської області по вулиці Гагаріна, 26.

У судове засідання позивач ОСОБА_1, його представник ОСОБА_3 не зявилися, направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Вказали, що позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача Кринківської сільської ради, представники третіх осіб - сектору державної реєстрації Глобинської районної державної адміністрації, Глобинської держнотконтори у судове засідання не зявилися. Належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи. В заявах, адресованих суду, прохали розглянути справу у їх відсутності, заперечень на позов не надали.

Суд, дослідивши та оцінивши надані письмові докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємного звязку встановив наступне.

22.07.2003 року в с. Степове Глобинського району Полтавської області померла ОСОБА_2.

Згідно дослідженої судом спадкової справи № 701/04, заведеної державним нотаріусом Глобинської держнотконтори, єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом, який в установлений строк прийняв спадщину, є чоловік померлої ОСОБА_1 (позивач у справі).

До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в селі Степове Глобинського району Полтавської області по вулиці Гагаріна, 26, який ОСОБА_2 купила у ОСОБА_4, про що свідчить договір купівлі-продажу від 11.09.1995 року, посвідчений державним нотаріусом Глобинської державної нотаріальної контори , зареєстрований в реєстрі за № 1-777. Договір не містить відмітки про його державну реєстрацію, в ньому є застереження, що відповідно до ст. 227 ЦК договір підлягає реєстрації за місцем знаходження будинку у Кринківській сільській раді.

Глобинська державна нотаріальна контора постановою від 01.02.2017 року відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями через відсутність державної реєстрації.

Разом з цим встановлено, що за життя ОСОБА_2 спадковий будинок значився по обліку сільської ради, за нею, як за власником.

Так, довідкою Кринківської сільської ради від 03.03.2017 року № 02-26/300 підтверджено, що згідно записів в погосподарській книзі № 17 за № 896 за ОСОБА_2 на день смерті 22.07.2003 року значився житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Гагаріна, 26 в с. Степове Глобинського району на неприватизованій земельній ділянці площею 0.31 га. В ньому вона проживала постійно.

Спір може бути вирішено лише в судовому порядку, оскільки правоздатність та дієздатність особи припиняється в момент її смерті, а тому провести державну реєстрацію на вказане нерухоме майно на імя померлої ОСОБА_2 неможливо.

Відповідно довідки від 29.11.2016 року, виданої КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» проведеною технічною інвентаризацією по вул. Гагаріна, 26 с. Степове станом на 03.11.2016 року виявлено, що за рахунок демонтажу кухонного вогнища житлова площа збільшена на 4,1 кв.м.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За ч.1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На час купівлі спадкодавцем ОСОБА_2 житлового будинку діяв ЦК УРСР від 18.07.1963 року із змінами, внесеними до нього.

Ст. 227 вказаного Кодексу передбачала, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Згідно ст.128 ЦК 1963 року право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві.

Судом достовірно встановлено, що договір-купівлі продажу був нотаріально посвідчений, спадковий будинок переданий продавцем покупцю, і перебував на обліку виконкому Кринківської сільської ради, його власником значилася ОСОБА_2 Вказане свідчить, що відсутність відмітки про державну реєстрацію на договорі купівлі-продажу продажу будинку це помилка посадової особи вказаної сільської ради.

Встановивши, що ОСОБА_2 за життя, на передбачених діючим на той час законом підставах, набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в селі Степове Глобинського району Полтавської області по вулиці Гагаріна, 26, суд дійшов висновку, що позивач, як єдиний спадкоємець першої черги спадкування за законом, який вчасно прийняв спадщину, має право на визнання за ним права власності на нерухоме майно, належне його дружині.

Визнання права власності за ОСОБА_1 на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями не оспорюється відповідачем та не порушує прав чи інтересів інших осіб.

Позов ґрунтується на законі, доведений належними доказами, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 328, 1217, 1218, 1261 ЦК України, ст.. 128,227 ЦК УРСР 1963 року, ст. ст. 10, 11,30, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом після померлої 22 липня 2003 року ОСОБА_2, право власності на нерухоме майно: житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «а1», погріб з шийкою літ. «Ж», сарай літ «б», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», гараж літ. «Г», гараж літ. «Е», вимощення літ. «І», вигрібну яму літ «Я», огорожу літ. №1, ворота літ. № 2, які розташовані в с. Степове Глобинського району Полтавської області по вулиці Гагаріна, 26.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Р. М. Марущак