СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1758/17
Провадження № 2/306/703/17
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2017 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді : Е.А. Вінер

з секретарем : Л.І. Фалес

з участю предстаника позивача: ОСОБА_1

адвоката позивача : І.В.Пічкар

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 поданої представником ОСОБА_1 до КУП «Свалявське РБТІ», третя особа без самостійних вимог: державний реєстратор з питань речових прав на нерухоме майно Свалявської РДА про визнання незаконною реєстрації прав власності та її скасування

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3, звернувся до суду з позовом до КУП «Свалявське РБТІ», третя особа без самостійних вимог: державний реєстратор з питань речових прав на нерухоме майно Свалявської РДА про визнання незаконною реєстрацію прав власності та її скасування посилаючись на те, що рішенням Свалявського районного суду від 29 січня 2008 року за ОСОБА_3 було визнано право власності на ? частину спадкового будинку АДРЕСА_1. Рішенням цього ж суду від 25 червня 2008 року розглянуто справу про становлення факту, що має юридичне значення, відповідно до якого вирішено питання розбіжності у присвоєнні поштової адреси спірному будинку та порядкової номерації. Після набрання судовими рішеннями чинності предстаником ОСОБА_3 -ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на нерухоме майно у КУП "Свалявське РБТІ" про що їй було видано витяг. На час оформлення спадщини та реєстрації прав власності ОСОБА_3 постійно проживала разом з сім"єю в Чеській республіці і не була знайома з змістом витягу та не бачила, що було допущено помилку. Маючи постійне місце проживання в Чеській республіці ОСОБА_3 вирішила продати належне їй майно в Україні.Проте, під час збору необхідної для відчуження майна документів було виявлено помилку допущену КУП "Свалявське РБТІ" під час реєстрації прав власності, а саме замість запису у Витягу про реєстрацію прав власності в графі "власники"-ОСОБА_3 записано -ОСОБА_4, що є перешкодою у здійсненні продажу належного позивачці майна. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. При зверненні ОСОБА_3 до КУП "Свалявське РБТІ" про виправлення реєстратором помилки їй відмовлено і рекомендовано звернутися за захистом своїх прав до суду. А тому просить поновити пропущений строк звернення до суду та скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_4 права власності на ? частку житлового будинку.

В судовому засіданні представник та адвокат ОСОБА_3 вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник КУП "Свалявське РБТІ" в судове засідання не з"явився, проте надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника, щодо задоволення позовних вимог залишають на розсуд суду (а.с.24 )

Представник третьої особи без самостійних вимог: державний реєстратор з питань речових прав на нерухоме майно Свалявської РДА у судове засідання не з"явився по невідомим суду причинам.

Заслухавши пояснення представника та адвоката позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно рішення Свалявського районного суду від 29 січня 2008 року за ОСОБА_5 визнано право власності на ? частину спадкового будинку АДРЕСА_1 (а.с.5)

Відповідно до рішення Свалявського районного суду від 25 червня 2008 року по цивільній справі № 2-о-46/2008 р. встановлено факт, що має юридичне значення, а саме: встановлено, що житловий будинок зазначений в розпорядженні Свалявського міського голови від 14.05.2008 року за № 125 та якому присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1, житловий будинок-зазначений в довідці за № 2 від 06.07.2008 року, виданої КУП Свалявське РБТІ", що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, а житловий будинок, який відповідно до рішення Свалявського районного суду від 02.06.1978 року зазначений як такий, що знаходиться за адресою- АДРЕСА_1 а також житловий будинок за адресою АДРЕСА_1- зазначений у рішенні Свалявського районного суду від 29.01.2008 року є одним і тим же самим житловим будинком.(а.с.6)

Право власності на будинок за адресою : АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 14.07.2008 року (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла (а.с.8-9).

Виправити допущену реєстратором КУП "Свалявське РБТІ" помилку під час проведення реєстрації права власності на майно за адресою: АДРЕСА_1, що полягає у зазначенні власником ОСОБА_4 замість ОСОБА_3 у витягу № НОМЕР_1 від 14.07.2008 року не має можливості виправити, так як повноваження по реєстрації речових прав від 01.01.2013 року було передано Державній реєстраційній службі районного управління юстиції (а.с.7).

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечується рівні умови здійсненні своїх прав.

Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових правна нерухоме майно, обмежень цих прав є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно і обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Частиною 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

На підставі вищевикладеного, враховуючи встановлені докази в судовому засіданні, беручи до уваги, що власником ? частку житлового будинку є ОСОБА_3, то необхідно скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_4 права власності на ? частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_2, номер запису : НОМЕР_3 в книзі: 9 за ОСОБА_4, проведену Комунальним унітарним підприємством "Свалявське районне бюро технічної інвентаризації", номер витягу НОМЕР_1 від 14.07.2008 року.Одночасно необхідно поновити пропущений строк на звернення до суду, так як пропущений з поважних причин.

Керуючись ст. 3, 10, 15, 58, 59, 60, 208, 212, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, ст.ст.182,318, 328 ЦК України, суд

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 поданої представником ОСОБА_6 до КУП «Свалявське РБТІ», третя особа без самостійних вимог: державний реєстратор з питань речових прав на нерухоме майно Свалявської РДА про визнання незаконною реєстрації прав власності та її скасування задовольнити.

Поновити пропущений строк на звернення до суду.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_4 права власності на ? частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_2, номер запису : НОМЕР_3 в книзі: 9 за ОСОБА_4, проведену Комунальним унітарним підприємством "Свалявське районне бюро технічної інвентаризації", номер витягу НОМЕР_1 від 14.07.2008 року.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд Закарпатської області.

СУДДЯ СВАЛЯВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ Е.А.Вінер