Справа № 367/3023/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2017 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.

з участю секретарів Гри горян Н.Г., ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту на право експлуатації та обслуговування наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду із даним позовом, посилаючись на те, що 13 червня 2012 року вона, ОСОБА_3, отримала у подарунок житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, будинок 16, загальною площею 128,7 кв.м., що підтверджується договором дарування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який 13 червня 2012 року посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрів чинених нотаріальних дій за № 609.

Крім того, 13 червня 2012 року вона, ОСОБА_3, отримала у подарунок земельну ділянку площею 0,0400 га (кадастровий номер :01:063:0153) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, будинок 16 і на якій розміщений Будинок, що підтверджується договором дарування земельної ділянки, який 13 червня 2012 року посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрів вчинених нотаріальних дій за № 613.

Також, вона, ОСОБА_3 є власницею земельної ділянки площею 0,0376 га (кадастровий номер: :01:063:0182) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 27 листопада 2012 року Ірпінською міською радою на бланку серії ЯП № 075989, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03277.

29 липня 2014 року відповідач ОСОБА_4 набула право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно з індексним номером 24890981, виданим державним реєстратором Реєстраійної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, ОСОБА_6, 29 липня 2014 року на бланку СТА 308383.

24 вересня 2014 року відповідач ОСОБА_4 на підставі договору міни, укладеного 24 вересня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідченого 24 вересня 2014 року ОСОБА_8, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178, набула право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, що підтверджується договором міни, укладеним 24 вересня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідченим 24 вересня 2014 року ОСОБА_8, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178.

Отже, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно з індексним номером 24890981, виданим державним реєстратором Реєстраійної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, ОСОБА_6, 29 липня 2014 року на бланку СТА 308383, договору міни, укладеного 24 вересня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідченого 24 вересня 2014 року ОСОБА_8, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним номером 27248508, виданого приватним нотаріусом ОСОБА_8, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, 24 вересня 2014 року, відповідач ОСОБА_4 є власницею земельної ділянки 3 площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова.

Право власності відповідача ОСОБА_4 на Земельну ділянку 3 також підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ- 014, виданим 21 листопада 2014 року державним кадастровим реєстратором управління Дерземагенства у місті Ірпені Київської області, ОСОБА_9

Кадастровий план Земельної ділянки 3 зображений у ОСОБА_9 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-014, виданого 21 листопада 2014 року державним кадастровим реєстратором управління Дерземагенства у місті Ірпені Київської області, ОСОБА_9 та у Кадастровому плані земельної ділянки гр. ОСОБА_4 м. Ірпінь, вул. Суворова Кадастровий номер::01:063:0194, виданому Товариством з обмеженою відповідальністю Бучанське земельно-кадастрове бюро.

Земельна ділянка 3 (площею 0,0030 га) по межі від А до Б межує з Земельною ділянкою 1 (площею 0,0400) по межі від Г до А, а також Земельна ділянка 3 (площею 0,0030 га) по межі від Б до В межує з Земельною ділянкою 2 (площею 0,0376 га) по межі від А до Б. Зазначені обставини, зокрема підтверджуються: державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 27 жовтня 2010 року Ірпінською міською радою на бланку серії ЯЛ № 361528, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 88 (правовстановлюючий документ на земельну ділянку площею 0,0400 га); державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 27 листопада 2012 року Ірпінською міською радою на бланку серії ЯП № 075989, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03277 (правовстановлюючий документ на земельну ділянку площею 0,0376 га); Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ- 014, виданим 21 листопада 2014 року державним кадастровим реєстратором управління Дерземагенства у місті Ірпені Київської області, ОСОБА_9, щодо земельної ділянки площею 0,0030 га; Листом за вих. № 01-20/403 від 09 лютого 2016 року за підписом Першого заступника міського голови міста Ірпеня Київської області, ОСОБА_10, з додатками.

Через частину Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) у 1975 році та у 2012 році прокладено трубопровід водопостачання житлового будинку № 16 з вул. Суворова в м. Ірпені та влаштовано оглядовий майданчик для підїзду транспортом з метою не пошкодження комунікацій.

Крім того, через частину Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) у 1975 році та у 2012 році прокладено трубопровід самоплинної каналізаційної мережі житлового будинку № 16 з вул. Суворова, в м. Ірпені та влаштовано оглядовий майданчик з тією ж метою.

Також, через частину Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) у 2012-2013 роках прокладено трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску житлового будинку № 16 з вул. Суворова, в м. Ірпені та влаштовано оглядовий майданчик з тією ж метою.

Відповідно до Листа за вих. № 01-20/403 від 09 лютого 2016 року за підписом Першого заступника міського голови міста Ірпеня Київської області, ОСОБА_10, та Листа за вих. № 01-16/481 від 16 лютого 2016 року за підписом Першого заступника міського голови міста Ірпеня Київської області, ОСОБА_10, можливість організації в'їзду/виїзду та прокладання комунікацій від вул. Суворова та з інших сторін до садиби № 16 по вул.Суворова гр. ОСОБА_3 відсутня, оскільки з вулиці Суворова проїзд перекриває земельна ділянка площею 0,0030 га, що належить гр. ОСОБА_4, а з інших сторін розташовані сусідні приватні земельні ділянки, які теж перекривають під'їзд до ділянки кадастровий номер :01:063:0153 по вул. Суворова, 16.

За наведених підстав, вона, ОСОБА_3 потребує постійного доступу до частини Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.), для експлуатації та обслуговування наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі, трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску та ліній комунікацій до житлового будинку по вул. Суворова, 16, в м. Ірпені) та у зв'язку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 (вісімнадцять цілих і сорок вісім сотих) метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.).

Проте, відповідач ОСОБА_4 створює перешкоди у експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі, трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску житлового будинку по вул. Суворова, 16, в м. Ірпені) та у зв'язку з цим у проході та проїзді на автомобілі по частині Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4.00 метри на на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.).

Перешкоди у експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі, трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску житлового будинку по вул. Суворова, 16, в м. Ірпені) та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) полягають у тому, що відповідач ОСОБА_4 не надає доступу на частину належної їй Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.), що перешкоджає експлуатувати та обслуговувати наявні трубопроводи та інші лінії комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі, трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску та ліній комунікацій до житлового будинку по вул. Суворова, 16, в м. Ірпені) та у зв'язку з цим у проході та проїзді на автомобілі по частині Земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.).

Крім того, 16 березня 2016 року, Позивач, ОСОБА_3, надіслала цінним листом з штриховим ідентифікатором 402 з описом вкладення та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення на адресу Відповідача, ОСОБА_4, пропозицію про укладення договору про встановлення земельного сервітуту (оферту) від 15 березня 2016 року та два примірники підписаних ОСОБА_3 договору про встановлення земельного сервітуту на право експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та ліній комунікацій

Відповідач ОСОБА_4, отримала цінного листа з штриховим ідентифікатором 402 з пропозицію про укладення договору про встановлення земельного сервітуту (оферту) від 15 березня 2016 року та два примірники підписаних ОСОБА_3 договору про встановлення земельного сервітуту на право експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій 21 березня 2016 року.

Однак, в установлений в листі з пропозицію про укладення договору про встановлення земельного сервітуту (оферту) від 15 березня 2016 року строк (протягом 7 (семи) календарних днів з моменту отримання листа) договір про встановлення земельного сервітуту на право експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій та на право проходу та проїзду на автомобілі по земельній ділянці для експлуатації та обслуговування наявних на земельній ділянці трубопроводів та інших ліній комунікацій не підписала та не повернула позивачу ОСОБА_3 примірник зазначеного договору.

За таких обставин, позивач ОСОБА_3 вважає свої цивільні права та інтереси порушеними відповідачем ОСОБА_4.

З урахуванням того, що можливості доступу позивача ОСОБА_3 до частини спірної земельної ділянки, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.) для експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі, трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску житлового будинку по вул. Суворова, 16, в м. Ірпені) та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині спірної земельної ділянки мають постійний характер і не можуть зникнути протягом певного часу, позивач ОСОБА_3 вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні їй права експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі, трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску до житлового будинку по вул. Суворова, 16, в м. Ірпені) та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині земельної ділянки 3 має бути встановлений без визначення строку.

Позивач вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні їй права експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій та у звязку із цим проході та проїзді на автомобілі має бути поширений на частину земельної ділянки 3 та такий спосіб встановлення земельного сервітуту є найменш обтяжливим для відповідача.

В звязку із викладеними обставинами позивачка просила встановити на користь позивача ОСОБА_3 безстроковий земельний сервітут, який полягає у праві експлуатації та обслуговування наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій та у звязку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині земельної ділянки площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Суворова, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м 1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.), що належить на праві власності ОСОБА_4, судові витрати покласти на відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, підтвердив обставини, викладені у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити у задоволенні позову повністю.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходчи із наступного.

У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню; обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В судовому засіданні встановлено, що 13 червня 2012 року ОСОБА_3 отримала у подарунок житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, будинок 16 (шістнадцять), загальною площею 128,7 кв.м., що підтверджується договором дарування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який 13 червня 2012 року посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 609.

Крім того, 13 червня 2012 року ОСОБА_3 отримала у подарунок земельну ділянку площею 0,0400 га (кадастровий номер :01:063:0153) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, будинок 16 і на якій розміщений будинок, що підтверджується договором дарування земельної ділянки, який 13 червня 2012 року посвідчений ОСОБА_5, приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, та зареєстрований в реєстрів чинених нотаріальних дій за № 613.

Також, ОСОБА_3 є власницею земельної ділянки площею 0,0376 га (кадастровий номер: :01:063:0182) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 27 листопада 2012 року Ірпінською міською радою на бланку серії ЯП № 075989, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03277.

29 липня 2014 року ОСОБА_4 набула право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно з індексним номером 24890981, виданим державним реєстратором Реєстраійної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області, ОСОБА_6, 29 липня 2014 року на бланку СТА 308383.

24 вересня 2014 року ОСОБА_4 на підставі договору міни, укладеного 24 вересня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідченого 24 вересня 2014 року ОСОБА_8, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178, набула право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Суворова, що підтверджується договором міни, укладеним 24 вересня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7, посвідченим 24 вересня 2014 року ОСОБА_8, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178.

Земельна ділянка 3 (площею 0,0030 га) по межі від А до Б межує з Земельною ділянкою 1 (площею 0,0400) по межі від Г до А, а також Земельна ділянка 3 (площею 0,0030 га) по межі від Б до В межує з Земельною ділянкою 2 (площею 0,0376 га) по межі від А до Б.

ОСОБА_11 кадастрового плану земельної ділянки частина земельної ділянки 3 являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.).

ОСОБА_11 листа Управління Держземагентства у м. Ірпені Київської області від 27.02.2015 № 0-1017-0.4-211/2-15 представнику ОСОБА_3 повідомлено, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,003 га кадастровий номер :01:063:194 для особистого селянського призначення в м. Ірпінь, вул. Суворова, земельний сервітут на зазначену земельну ділянку не встановлювався; в разі встановлення даного сервітуту на право проходу та проїзду по земельній ділянці, на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, звязку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій в майбутньому він не буде порушувати права та інтереси власників (користувачів) сусідніх земельних ділянок.

ОСОБА_11 про неможливість проведення технічного огляду, профілактичної роботи та ремонту водяних та водовідвідних мереж в звязку з находженням їх на земельних ділянках других громадян власників, що потребує договірних письмових погоджень або вирішення питання через встановлення сервітутів від 18.11.2015 року, складеного начальником КП Ірпіньводоканал проводити оглядові, ремонтні, профілактичні роботи не має можливості в звязку з розташуванням їх на частині земельної ділянки площею 18,48 кв. м. з загальної площі земельної ділянки 0,0030 га к/н :01:063:0194, яка належить на праві власності ОСОБА_4 що не дає змоги проводити необхідні технологічні, технічні, оглядові та ремонтні роботи з вул. Суворова до будинку № 16 власника ОСОБА_3, а також неможливе відновлення старої мережі водопостачання прокладеної в квітні 1975 року без використання з земельної ділянки 0,0364 на к/н :01:063:193 частини її земельної ділянки площею 15 кв. м., яка суміжна з нагромадженими старими інженерними мережами прокладеними на частині земельної ділянки площею 18,48 кв. м. і належить ОСОБА_4

Таким чином, з боку відповідача чиняться позивачу перешкоди у експлуатації та обслуговуванні наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі, трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску житлового будинку по вул. Суворова, 16, в м. Ірпені) та у зв'язку з цим проході та проїзді на автомобілі по частині земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.), які полягають у тому, що відповідач ОСОБА_4 не надає доступу на частину належної їй земельної ділянки 3, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м:1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.), що перешкоджає експлуатувати та обслуговувати наявні трубопроводи та інші лінії комунікацій (трубопровід водопостачання, трубопровід самоплинної каналізаційної мережі, трубопровід газопроводу-вводу середнього тиску та ліній комунікацій до житлового будинку по вул. Суворова, 16, в м. Ірпені) та у зв'язку з цим у проході та проїзді на автомобілі по частині земельної ділянки 3.

У відповідності до ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

У відповідності до ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм); г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути.

У відповідності до ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

У відповідності до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

У відповідності до ч.1 ст. 404 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

Позивачка, звертаючись до суду із даним позовом просить встановити на користь позивача ОСОБА_3 безстроковий земельний сервітут, який полягає у праві експлуатації та обслуговування наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій та у звязку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині земельної ділянки площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Суворова, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м 1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.), що належить на праві власності ОСОБА_4.

Враховуючи вищевикладене та виходячи із положень ст. 98 ЗК України суд, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог, прийшов до висновку про можливість встановлення на користь ОСОБА_3 безстрокового земельного сервітуту, який полягає у праві експлуатації та обслуговування наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій та у звязку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині земельної ділянки площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Суворова, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м 1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.), що належить на праві власності ОСОБА_4, як спосіб, що є найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлюється.

Таким чином суд задовольняє заявлені позовні вимоги.

На підставі ст. ст. 98, 99, 100 ЗК України, ст. ст. 401-404 ЦК України, керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України суд:

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Встановити на користь ОСОБА_3 безстроковий земельний сервітут, який полягає у праві експлуатації та обслуговування наявних трубопроводів та інших ліній комунікацій та у звязку з цим проходу та проїзду на автомобілі по частині земельної ділянки площею 0,0030 га (кадастровий номер :01:063:0194) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Суворова, що являє собою трикутник площею 18,48 метри квадратних розміром 7,38 метри на 4,00 метри на 4,00 метри і на 3,10 метри, позначений на Схемі (план м 1:100 згідно топографо-геодезичних зніманнях в листопаді 2015 р.), що належить на праві власності ОСОБА_4.

Повне рішення буде виготовлене протягом пяти днів з дня закінчення розгляду справи 24.05.2017 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_12