Справа № 638/3489/17
Провадження № 2/638/2728/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2017 року Дзержинський районний суд м. Харкова

У складі- головуючого судді - Наумової С.М.

Секретаря - Перегудової В.Р,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради ,3-я особа Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області про визнання належної частки земельної ділянки у співвласників та визнання права власності на неї в порядку спадкування.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до Харківської міської ради ,3-я особа Управління Держгеокадастру у м.Харкові Харківської області про визнання належної частки земельної ділянки у співвласників та визнання права власності на неї в порядку спадкування.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник Харківської міської ради в судове засідання не з*явився , надав до суду заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Представник 3-ї особи Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області в судове засідання не з*явився , про час та дату розгляду повідомлявся належним чином , про причини своєї неявки до суду не повідомили.

Суд , вислухавши пояснення представника позивача , дослідивши матеріали справи , прийшов до наступного.

Судом встановлено : Позивачка ОСОБА_1 мала у приватній власності 42/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується договором міни від 23.12.2003 р. якій зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.01.2004 р.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла мати позивачки - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина.

Позивачка є єдиним спадкоємцем померлої, відповідно до ст. 1261 ЦК України.

У встановлений законом строк вона звернулась з заявою до приватного нотаріусу

ОСОБА_3 про прийняття спадщини після смерті матері, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі справи НОМЕР_1.

За життя, її матері - ОСОБА_2, належала на праві власності 58/100 частина будинку АДРЕСА_1.

Після смерті ОСОБА_2 позивачка успадкувала спадщину, яка складається з 58/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 07.12.2016 р.

Таким чином з 07.12.2016 р. позивачка є єдиним власником житлового будинку АДРЕСА_1,

Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0.1000 га, розташованій за адресою АДРЕСА_1

Ця земельна ділянка належить позивачці та її померлої матері на праві спільної сумісної власності для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку,серія НОМЕР_3, виданого Харківською міською радою Харківської області 06 серпня 2008 року, на підставі рішення Харківської міської ради Харківської області від 27 лютого 2008 року № 38/8, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 78 та Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_4, виданого Харківською міською радою Харківської області 06 серпня 2008 року, на підставі рішення Харківської міської ради Харківської області від 27 лютого 2008 року № 38/8, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 79 відповідно.

07 грудня 2016 року позивачка отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом видане на 58/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться - АДРЕСА_1 видане приватним нотаріусом ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі № 1338, та зареєстровано в електронному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 07.12.2016 року.

Але приватний нотаріус ОСОБА_3 відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, у зв'язку з тим, що між співвласниками не визначені частки в вищезазначеній

Тобто , позивачка не може отримати свідоцтво про право на частину земельної ділянки, оскільки земельна ділянка знаходиться у сумісній власності з нею, а частка померлої ОСОБА_2 не виділена.

Згідно з п. 22-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 10.03.2010 р. Про внесення змін та доповнень до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», відповідно до статей 1225 Цивільного кодексу України і ст. 131 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно з абзац 2 п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» правило статті 1225 ЦК про те, що при переході до спадкоємців, права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така земельна ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

Таким чином, позивачка - ОСОБА_1, як спадкоємець ОСОБА_2 отримала частину житлового будинку та земельну ділянку.

За своє життя між матір'ю позивачки ОСОБА_2 та позивачкою - ОСОБА_1 не укладався договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Статтею 87 ЗК України встановлено вичерпний перелік підстав виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку. Зокрема, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає - при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами, при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами, за рішенням суду. Інших підстав виконання права спільної часткової власності на земельну ділянку чинним законодавством не передбачено.

Оскільки між співвласниками не визначені частки в вищезазначеній ділянці приватний нотаріус законно відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку.

Згідно частини 3 статті 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до частини 5 статті 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснений за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними.

У відповідності с ч. 1, Зет. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників, а в разі недосягнення згоди учасник спільної часткової власності має право вимагати в судовому порядку виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки.

Статтею 372 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками. В разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інакше не встановлено домовленістю, або законом.

Таким чином, на підставі діючого законодавства, можливо визначити частки співвласників земельної ділянки по АДРЕСА_1

Тобто позовні вимоги про визначення частки земельної ділянки та призначення права власності на неї в порядку спадкування обгрунтовані та законні, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись п. "в" ст. 87 ч. З, 5, ст.88, ч. 2 ст.158, 120 ЗК України керуючись ст. ст.10, 11, 209, 211-218 ЦПК України , Суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради ,3-я особа Управління Держгеокадастру у м. Харкові Харківської області про визнання належної частки земельної ділянки у співвласників та визнання права власності на неї в порядку спадкування - задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/2 частині земельної ділянки загальною площею 0,1000 га по АДРЕСА_1.

Визначити за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 1/2 частині земельної ділянки загальною площею 0,1000 га по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м.Харкова протягом 10 днів з моменту проголошення.

Суддя С.М. Наумова.