справа № 361/2837/17
провадження № 2/361/2004/17
УХВАЛА

21 вересня 2017 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Петришин Н.М.

за участю секретаря: Бас Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між співвласниками,

в с т а н о в и в :

У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області знаходиться зазначена цивільна справа за позовом ОСОБА_1

У судовому засіданні позивача та її представник ОСОБА_3 заявили клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи з метою визначення варіантів поділу житлового будинку №36 з надвірними будівлями по вулиці Хоменка у с. Рожни, Броварського району, Київської області, з урахуванням ідеальних часток сторін по справі по ? частці та визначення можливих варіантів користування земельною ділянкою, яка розташована за вказаною адресою.

Вивчивши матеріали справи та заслухавши пояснення учасників процесу, суд знаходить підстави для призначення по справі вищезазначеної експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Для вирішення спору, визначення варіантів поділу будинку та земельної ділянки потрібні спеціальні знання і висновки спеціаліста з огляду на те, що позивач бажає поділити нерухоме майно, яке перебуває у спільній частковій власності позивача та відповідача, однак, не можуть дійти єдиної думки щодо цього питання, суд вважає за необхідне призначити в справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу для визначення варіантів поділу будинку №36 з надвірними будівлями по вулиці Хоменка у с. Рожни, Броварського району, Київської області відповідно до часток кожного співвласника, де позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить ? частка житлового будинку з надвірними будівлями згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с. 7), та відповідачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом, однак свідоцтво про право на спадщину не видано. Земельна ділянка площею 0, 063 га, надана для ведення особистого селянського господарства, та земельна ділянка площею 0, 1350 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані за адресою вищевказаного житлового будинку, також належать на праві власності позивачу та відповідачу в порядку спадкування. ( а.с.12, 14)

У звязку з тим, що для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст. ст. 143,144, п.5 ч.1 ст. 202 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між співвласниками, судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- визначити дійсну (ринкову) вартість житлового будинку №36 з надвірними будівлями по вулиці Хоменка у селі Рожни, Броварського району Київської області?

- визначити всі можливі варіанти поділу в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Київська область, Броварський район, вулиця Хоменка, №36, між їх співвласниками ОСОБА_1 (1/2 частка) і ОСОБА_2 (1/2 частка) згідно з належними їм частками в спільній частковій власності з таким розрахунком, щоб виділені частини будинку являли собою ізольовані квартири? Якщо для цього необхідно провести перепланування або переобладнання визначити, які саме та вказати вартість цих робіт?

- які можливі варіанти поділу земельної ділянки, розташованої за вищевказаною адресою, площею 0,1350 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і 0,063 га для ведення особистого селянського господарства, відповідно до належних на праві власності позивачу та відповідачу частин земельної ділянки з урахуванням варіантів розподілу будинку?

- при умові розподілу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки в натурі з відступом від ідеальних часток спільної часткової власності провести розрахунки компенсації при перерозподілі часток відповідно до ринкової вартості.

Проведення експертизи доручити експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Надати для проведення експертизи у розпорядження експерта матеріали цивільної справи.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Н.М.Петришин