Справа № 526/355/17
Провадження № 2/526/345/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2017 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Тищенко Л. І.

при секретарі Синепол С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадяч цивільну справу за позовною заявоюОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи: приватний нотаріус ОСОБА_4, Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

до суду звернулася ОСОБА_1 у своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_2 з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності.

У позовній заяві позивач вказує, що перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 з 03 лютого 2007 року. Протягом 2008 2010 років чоловік на належній йому земельній ділянці площею 0,1000 га по вул. Молодіжна, 45 в м. Гадяч Полтавської області збудував житловий будинок з господарськими будівлями, але не здав його в експлуатацію. 15 липня 2015 року її чоловік, а малолітнього ОСОБА_2 батько ОСОБА_5 помер, заповіт від його імені не посвідчувався. Вони звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, а із заявою про відмову від спадщини на її користь звернулася мати померлого чоловіка та батька ОСОБА_6. Спадкова справа відкрита у приватного нотаріуса ОСОБА_3 районного нотаріального округу ОСОБА_4 На сьогодні вона вирішила оформити документи на спадкове майно, але отримати свідоцтво про право на спадщину не має можливості, оскільки після закінчення будівництва ОСОБА_5 не провів інвентаризацію через підприємство технічної інвентаризації та не здав новий житловий будинок в експлуатацію в установленому порядку, тому правовстановлюючі документи на вказане нерухоме майно відсутні. Позивач звернулась за захистом своїх прав та інтересів, а також прав та інтересів малолітнього сина до суду з позовом про визнання права власності.

Позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності представника міської ради.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_3 районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 у судове засідання також не зявилася, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Представник третьої особи Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області у судове засідання не зявився, направив заяву про можливість розгляду справи без участі представника Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності підлягають до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_1 перебували в зареєстрованому шлюбі з 03 лютого 2007 року.

Від спільного шлюбу ОСОБА_5 та ОСОБА_1 мають сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження дитини.

15 липня 2015 року ОСОБА_5 помер, про що видано свідоцтво про смерть від 17.07.2015, серія 1-КЕ № 298977.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: вул. Молодіжна, 45, м. Гадяч Полтавської області.

Судом встановлено, що на даний час, позивачі позбавлені можливості юридично оформити право власності на спадкове майно, оскільки ОСОБА_5 за життя не здав в експлуатацію житловий будинок за адресою: вул. Молодіжна, 45, м. Гадяч Полтавської області та не зареєстрував права власності на вказане нерухоме майно.

Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій, передбачених ст. ст. 26-32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про основи містобудування» до компетенції виконавчих органів сільських, селищних, міських рад у сфері містобудування належать: надання документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

У відповідності до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», забудова присадибних земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки.

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

Згідно ч. 1 ст. 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на виконання будівельних робіт на обєктах будівництва, що належать до IV і V категорій складності, підключення обєкта будівництва до інженерних мереж та споруд надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу належить земельна ділянка площею 0,1000 га, розташована за адресою: вул. Молодіжна, 45, м. Гадяч Полтавської області, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради від 25.04.2008 № 116-18, ОСОБА_5 надано дозвіл на будівництво житлового будинку та господарської будівлі на власній земельній ділянці по вул. Молодіжна, 45 в м. Гадяч.

14 травня 2008 року ОСОБА_5 видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки за вищевказаною адресою.

18 березня 2009 року ОСОБА_5 отримав дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва приватного житлового будинку, виданий Інспекцією ДАБК у Полтавській області.

У технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою:вул. Молодіжна, 45, м. Гадяч Полтавської області житловий будинок позначений літерою- А-1,а, загальною площею 94,3 кв.м, жилою площею 57,1 кв.м, сарай з погребом - літ. Б, гараж літ. В, огорожа - № 1.

Як свідчить довідка ПП МПТІЕ «Інвентаризатор» № 58 від 14.04.2016, у результаті проведеної технічної інвентаризації 06.04.2016 житлового будинку з господарськими будівлями (інвентарний номер 14223) за адресою: вул. Молодіжна, 45, м. Гадяч Полтавської області встановлено, що готовність обєктів нерухомого майна становить 100%.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

З вищевикладеного слідує, що спірний житловий будинок належав ОСОБА_5 на праві власності у порядку забудови.

Суд мотивує це наявністю дозволу на будівництво житлового будинку та господарської будівлі, дозволу на виконання будівельних робіт з будівництва приватного житлового будинку, а також будівельного паспорту на забудову земельної ділянки.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року.

Статтями 1216, 1218 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязкі, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Зі змісту повідомлення приватного нотаріуса ОСОБА_3 районного нотаріального округу ОСОБА_4 від 13.03.2017 № 248/02-14 слідує, що спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_1, малолітній син ОСОБА_2 та мати ОСОБА_6, яка відмовилась від належної їй частини спадщини. 25 квітня 2016 року на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видані свідоцтва про право на спадщину на присадибну земельну ділянку за адресою: вул. Молодіжна, 45, м. Гадяч Полтавської області.

17 травня 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_3 районного нотаріального округу ОСОБА_4 позивачам відмовлено в оформлені спадщини, у звязку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса від 17.05.2016 № 758/02-14.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленному цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України, малолітня особа, вважаються такою, що прийняла спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, у звязку з чим на даний час неможливо належним чином оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Молодіжна, 45 в м. Гадяч Полтавської області, що належав померлому ОСОБА_5, що дало б можливість позивачам отримати свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка та батька у нотаріальній конторі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок у їх сукупності.

Враховуючи викладене і відсутність іншого способу захисту, позивачі обґрунтовано звернулися з позовом до суду за захистом порушеного права шляхом визнання за ними права власності у порядку спадкування за законом після померлого 15.07.2015 ОСОБА_5 у судовому порядку.

Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 2 ст. 370 ЦК України - у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Судом встановлено, що будинок по вул. Молодіжна, 45 в м. Гадяч Полтавської області збудований у період шлюбу ОСОБА_5, який помер 15.07.2015 та ОСОБА_1, тому, у відповідності до вимог ст. 61 Сімейного кодексу України, вказане нерухоме майно є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя в рівних частках.

Таким чином, позивачу ОСОБА_1 фактично належить ? частина будинку з господарськими будівлями за адресою: вул. Молодіжна, 45 в м. Гадяч, який ОСОБА_5 за життя не зареєстрував належним чином, відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення права, тому суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на ? частину вказаного будинку з господарськими будівлями підлягають до задоволення.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є всі правові підстави для задоволення позову та визнання за позивачами права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: вул. Молодіжна, 45, м. Гадяч Полтавської області.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись п. 1 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 331, 328, 1268, 1296 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 197, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи: приватний нотаріус ОСОБА_4, Державна архітектурно-будівельна інспекція України в особі Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власностізадовольнити.

Визнати ? частину житлового будинку, позначеного у технічному паспорті літ. А-1,а з господарськими будівлями: сарай з погребом Б, гараж В, огорожа № 1, який знаходиться по вул. Молодіжна, 45 в м. Гадяч Полтавської області та яка належала померлому ОСОБА_5, спадковим майном.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на вказане спадкове майно, а саме по ? частині цього ж житлового будинку з господарськими будівлями за кожним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину вищевказаного будинку з господарськими будівлями, яка належить їй, як частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу, тобто в загальному на ? частини житлового будинку з господарськими будівлями.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Л. І. Тищенко