Справа № 456/619/17
Провадження № 2/456/912/2017
РІШЕННЯ

іменем України

04 травня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Саса С. С. ,

при секретарі Петренко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Стрийського району, третя особа Департамент Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинну забудову,

встановив:

Позивач звернувся з позовом до суду та просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок № 24 за адресою вул. Жидачівська, с.Угерсько, Стрийського району, Львівської області загальною площею 186,2 кв.м., житловою площею 72,5 кв.м. та сарай «В» площею 30,6 кв.м. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 20 жовтня 2006 року позивач зареєстрував шлюб з ОСОБА_3. Від шлюбу у них народилося двоє дітей: дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. На земельній ділянці, яка належала в той час ОСОБА_2 сільській раді, вони збудували вищевказаний житловий будинок.

Після побудови житлового будинку позивач звернувся до ОСОБА_2 сільської ради і рішенням №607 від 25.05.2015 року йому було надано дозвіл на виготовлення проекту детального плану забудови та проекту відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку на орієнтованій площі 0,09 га на рахунок земель житлової та громадської забудови в с. Угерсько Стрийського району.

Висновком відділу архітектури, містобудування та інфраструктурних проектів Стрийської РДА було погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, що підтверджується висновком від 27січня 2016року.

Рішенням шостої сесії сьомого демократичного скликання ОСОБА_2 сільської ради №114 від 14 червня 2016 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0012 з метою передачі її безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0770 га за рахунок земель житлової та громадської забудови в межах населеного пункту с. Угерсько на території ОСОБА_2 сільської ради та передано позивачу у власність вищевказану земельну ділянку. 10.02.2016 року позивач зареєстрував земельну ділянку в управлінні Держгеокадастру у Стрийському районі. 03.08.2016 року було зареєстровано право власності у державній реєстраційній службі на відведену земельну ділянку.

У звязку з тим, що житловий будинок був збудований самочинно без виготовлення проектної документації, а тому є самочинною забудовою. Згідно рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради від 09 вересня 2016року за №38 житловому будинку присвоєно адресний номер 24 по вул. Жидачівській у с. Угерсько Стрийського району, Львівської області.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження від 25.01.2017 року під час технічного обстеження на предмет визначення можливості надійної та безпечної експлуатації при огляді основних несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку літ. А - 2, сараю літ. В встановлено обємно - планувальні рішення обєкту обстеження відповідають вимогам ДБН В. 2. 2 - 15 - 2005 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення та їх готовність до експлуатації.

Житловий будинок літ. А - 2, загальною площею 186,2кв. м., житловою площею 72,5кв.м., а також сарай літ. В площею 30,6кв.м. збудовані з дотриманням державних будівельних норм і правил України. Від визнання права власності на житловий будинок залежить виникнення у позивача майнових прав, а тому звернувся з даним позовом до суду та просить його задоволити.

В судовому засідання представники позивача ОСОБА_6 та ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини, просять позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Стрийського району Львівської області ОСОБА_8 в судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи Департаменту Державного архітектурного-будівельного контролю у Львівській області ОСОБА_9 в судовому засіданні проти позову не заперечив та просить прийняти рішення згідно чинного законодавства.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що позивачу рішенням ОСОБА_2 сільської ради Стрийського району Львівської області № 114 від 14.06.2016 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :01:007:0012 з метою передачі її безоплатно у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0770 га за рахунок земель житлової та громадської забудови в межах населеного пункту с.Угерсько на території ОСОБА_2 сільської ради та передано позивачу безоплатно у власність вищевказану земельну ділянку.

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-016 від 10.02.2016 року вбачається, що Управлінням Держгеокадастру у Стрийському районі Львівської області зареєстровано земельну ділянку кадастровий номер :01:007:0012 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0770 га.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №65011764 від 03.08.2016 року вбачається, що за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:007:0012 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0770 га на підставі рішення шостої сесії сьомого демократичного скликання №114 від 14.06.2016 року ОСОБА_2 сільської ради Стрийського району Львівської області.

З рішення ОСОБА_2 сільської ради Стрийського району Львівської області №38 від 09.09.2016 року вбачається, що житловому будинку присвоєно номер 24, який знаходиться по вул.Жидачівська в с.Угерсько Стрийського району Львівської області, власником якого є ОСОБА_1.

З технічного паспорта на будинковолодіння по вул.Жидачівська 24 в с.Угерсько Стрийського району Львівської області, виготовленого Стрийським МБТІ 07.10.2016 року вбачається, що житловий будинок «А-2», сарай «В» збудовано самочинно, загальна площа будинку «А-2» - 186,2 кв.м, житлова площа 72,5 кв.м.

З звіту про проведення технічного обстеження ФОП ОСОБА_10 від 25.01.2017 року вбачається, що під час технічного обстеження на предмет визначення можливості або неможливості його надійної та безпечної експлуатації були оглянуті основні несучі та огороджувальні конструкції обєкта житлового будинку «А-2», сараю «В» та встановлено обємно планувальні рішення обєкту обстеження відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та їх готовність до експлуатації.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що позивач на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності,самочинно збудував житловий будинок та сарай з дотриманням державних будівельних норм і правил України, вказане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на самочинно збудований житловий будинок та сарай по вул. Жидачівська № 24 в с.Угерсько, Стрийського району, Львівської області.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок А-2 загальною площею 186,2 кв.м., житловою площею 72,5 кв.м., сарай В площею 30,6 кв.м., які розташовані за адресою вул. Жидачівська, №24 с.Угерсько, Стрийського району Львівської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з часу його проголошення.

Головуючий-суддя ОСОБА_11