АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 543/542/15-ц Номер провадження 22-ц/786/2/17Головуючий у 1-й інстанції Смілянський Є. А. Доповідач ап. інст. Хіль Л. М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2017 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області у складі:

Головуючого: судді Хіль Л.М.,

Суддів: Гальонкіна С.А., Мартєва С.Ю.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві апеляційну скаргу Фермерського господарства «Пшеничний світ» на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 23 листопада 2015 року по справі за позовами Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» до Фермерського господарства «Пшеничний світ» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, третя особа Відділ реєстраційної служби Оржицького районного управління юстиції про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И Л А :

У червні 2015 року позивач ТОВ «Яромир-Агро» звернувся із позовами до ФГ «Пшеничний світ» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, прохаючи визнати договори оренди землі, укладені між ФГ «Пшеничний світ» як орендарем та іншими відповідачами як орендодавцями, недійсними, скасувати державну реєстрацію права оренди, що виникло на підставі оспорюваних договорів.

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 23 листопада 2015 року, з урахуванням ухвали про виправлення описки від 11 грудня 2015 року (том. 3, а.с. 181), позовні вимоги ТОВ «Яромир-Агро» задоволено.

Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок, розташованих в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області від 15.07.2014 року, укладені між ФГ «Пшеничний світ» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12

Скасовано державну реєстрацію речового права оренди, яке виникло на підставі договорів оренди земельних ділянок площею 3,7563 га, кадастровий номер НОМЕР_1; площею 3,80 га, кадастровий номер НОМЕР_2; площею 1,88 га, кадастровий номер НОМЕР_3; площею 3,8004 га, кадастровий номер НОМЕР_4; площею 3,7217 га, кадастровий номер НОМЕР_5; площею 3,7652 га, кадастровий номер НОМЕР_6; площею 3,7862 га, кадастровий номер НОМЕР_7; площею 3,8002 га, кадастровий номер НОМЕР_8; площею 3,80 га, кадастровий номер НОМЕР_9; площею 3,86 га, кадастровий номер НОМЕР_10; площею 1,9002 га, кадастровий номер НОМЕР_11.

Вирішено питання про судові витрати (том 3, а.с. 141-150).

Не погодившись із вказаним рішенням, його в апеляційному порядку оскаржило ФГ «Пшеничний світ», просило скасувати його та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ «Яромир Агро» до нього, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, а саме на не підтвердження існування договірних відносин між позивачем та відповідачами, відсутність у суду повноважень на скасування державної реєстрації речового права, а також стягнення судових витрат, розмір яких не підтверджений документально.

У судове засідання представник позивача не з`явився, Ступнік С.В. звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності, прохав апеляційну скаргу відхилити, рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Представник відповідача ФГ «Пшеничний світ» - ОСОБА_14. в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із клопотанням про відкладення розгляду справи у зв`язку із перебуванням його на лікарняному.

Колегія суддів відмовляє у задоволенні зазначеного клопотання, так як строк дії довіреності ОСОБА_14 закінчився 01 липня 2016 року, а нової довіреності від ФГ «Пшеничний світ» ним надано не було.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явились, жодних заяв чи клопотань до суду не надали.

Судова повістка разом із конвертом та рекомендованим поштовим повідомленням від відповідача ОСОБА_12 повернулася до суду з відміткою «за відмовою адресата від одержання». Відмова відповідача одержати судову повістку у поштовому відділенні розцінюється колегією суддів як належне його повідомлення про час та місце розгляду справи.

Також, від відповідача ОСОБА_11 судова повістка разом із конвертом та рекомендованим поштовим повідомленням повернулася до суду з відміткою «за зазначеною адресою не проживає». Проте, з матеріалів справи вбачається, зо виклик ОСОБА_11 в судове засідання проведено за її зареєстрованим місцем проживання, а тому, колегія суддів вважає зазначену особу належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином,

Колегія суддів, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції, дійшла до висновку про відхилення апеляційної скарги з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Згідно з нормою п.1 ч.1 ст. 307 ЦПК України за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Відповідно до ч.1 ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено судом першої інстанції згідно з договором оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_2 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,76 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради (с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 р. за № 56.

Згідно з додатковою угодою від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3,76 га від 25.05.2007 року, укладеного ОСОБА_2 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_2, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 25.05.2007 року, надала фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) площею 3,76 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_2 площею 3, 7563 га (кадастровий номер НОМЕР_1) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 11.03.2011 року ОСОБА_3 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 року за № 06115.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_3, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ « Яромир-Агро «від 11.03.2011 року, надала фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення ( НОМЕР_2 ) площею 3,80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_3 площею 3,8 га (кадастровий номер НОМЕР_2) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством « Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_4 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,88 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради (с. Чайківщина ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2007 року за № 67.

Згідно з додатковою угодою від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 1,88 га від 25.05.2007 року, укладеного ОСОБА_4 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_4, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 25.05.2007 року, надав фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_3) площею 1,88 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_4 площею 1,88 га (кадастровий номер НОМЕР_3 ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 11.03.2012 року ОСОБА_5 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 року за № 06114.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_5, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 11.03.2012 року, надав фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_4) площею 3,80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_5 площею 3,8004 га (кадастровий номер НОМЕР_4) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_6 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,72 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради (с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.07.2007 р. за № 10.

Відповідно до додаткової угоди від 31.10.2012 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3,72 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_6 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_6, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 25.05.2007 року, надала фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_5) площею 3,72 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_6 площею 3,7217 га (кадастровий номер НОМЕР_5) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_7 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,77 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради (с. Чайківщина), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.07.2007 р. за № 41.

Згідно з додатковою угодою від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3,77 га від 25.05.2007 року, що укладений ОСОБА_7 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_7, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 25.05.2007 року, надала фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_6) площею 3,77 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_7 площею 3, 7652 га (кадастровий номер НОМЕР_6) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_8 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,79 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради (с. Старий Іржавець), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2007 р. за № 29.

Згідно з додатковою угодою від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3,79 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_8 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_8, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 25.05.2007 року, надала фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_7) площею 3,79 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_8 площею 3,7862 га (кадастровий номер НОМЕР_7) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно договору оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_9 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради (с.Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.07.2007 р. за № 01.

Згідно з додатковою угодою від 22.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 3,80 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_9 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_9, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 25.05.2007 року, надав фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_8) площею 3,80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_9 площею 3,8002 га (кадастровий номер НОМЕР_8) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 11.03.2012 року ОСОБА_10 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,8 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 06119.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_10, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 11.03.2012 року, надала фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_9) площею 3,80 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_10 площею 3,8 га (кадастровий номер НОМЕР_9) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 12.11.2011 року ОСОБА_11 надала ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3,86 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у Оржицькому районі про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2012 р. за № 06104.

Згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_11, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 12.11.2011 року, надала фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_10) площею 3,86 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_11 площею 3,8600 га (кадастровий номер НОМЕР_10) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Згідно з договором оренди землі від 25.05.2007 року ОСОБА_12 надав ТОВ «Яромир-Агро» в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,90 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради (с. Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.08.2007 р. за № 97.

Згідно з додатковою угодою від 31.10.2011 року продовжено термін дії договору оренди землі площею 1,90 га від 25.05.2007 року укладеного ОСОБА_12 з ТОВ «Яромир-Агро» до 31.12.2016 року.

Згідно з договором оренди землі від 15.07.2014 року ОСОБА_12, не розірвавши договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Яромир-Агро» від 25.05.2007 року, надав фермерському господарству «Пшеничний світ» в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (кадастровий номер НОМЕР_11) площею 1,90 га, що розташована в адміністративних межах Староіржавецької сільської ради (с.Старий Іржавець ), Оржицького району, Полтавської області, строком до 31.12.2020 року.

Згідно з відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки належної орендодавцеві ОСОБА_12 площею 3,8004 га (кадастровий номер НОМЕР_11) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область, Оржицький район, Староіржавецька сільська рада з орендарем фермерським господарством «Пшеничний світ» зареєстровано 25.07.2014 року на строк до 31.12.2020 року згідно договору оренди землі від 15.07.2014 року.

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 21 квітня 2016 року було задоволено заяву Фермерського господарства «Пшеничний світ» про зупинення провадження у справі до вирішення Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ справи № 6-2225ск16 за касаційними скаргами ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_9 на рішення Апеляційного суду Полтавської області від 04 вересня 2014 року (том 4, а.с. 72-74).

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 27 березня 2017 року відновлено апеляційне провадження у справі на підставі норми ст. 204 ЦПК України, так як 23 березня 2017 року на адресу апеляційного суду надійшла відповідь на запит з Вищого спеціалізованого суду України з доданою до неї ухвалою від 27 лютого 2017 року зі змісту якої вбачається, що касаційні скарги ОСОБА_18, ОСОБА_19 та ОСОБА_9 - відхилено, рішення Апеляційного суду Полтавської області від 04 вересня 2017 року залишено без змін (том 4, а.с. 107-109).

Із вказаної ухвали суду касаційної інстанції вбачається, що не знайшли свого підтвердження доводи скаржників щодо неправильності рішення апеляційного суду про відмову у задоволенні їх позовів щодо розірвання договорів оренди землі між ТОВ «Яромир-Агро» та позивачами.

У зазначеній ухвалі констатовано вірність висновків апеляційного суду, про те, що умовами оспорюваних договорів оренди землі не передбачено обов`язку орендаря здійснювати перерахунок орендної плати з урахуванням нормативної грошової оцінки земельних ділянок у поточному році, за який виплачується орендна плата. Нарахування та виплата орендної плати ТОВ «Яромир-Агро» проводилась у відповідності до умов оспорюваних договорів та додаткових угод до них у розмірі 5,5% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок за 2011 рік, що становило 2977 грн. 56 коп. Протягом строку дії оспорюваних договорів позивачі не звертались до ТОВ «Яромир-Агро» із вимогами про внесення змін до цих договорів щодо розміру орендної плати чи зміни порядку її обрахування. Крім того, вказані умови договорів оренди позивачами не оспорювались (том 4, зворот а.с. 105).

Згідно ч. 3 ст. 10, що також передбачено і ст. 60 ч.1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 60 ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази не можуть ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В силу ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

З урахуванням вищевикладених обставин, у тому числі, встановлених й у вищевказаних судових рішеннях судів апеляційної та касаційної інстанції, колегія суддів дійшла до висновку про правильність констатації судом першої інстанції про те, що договори оренди землі між ТОВ «Яромир-Агро» та відповідачами - фізичними особами були вчинені, належним чином зареєстровані, волевиявлення сторін на момент підписання вказаних договорів оренди землі відповідали їх внутрішній волі, умови цих договорів виконувалися сторонами належним чином, зазначені договори та додатки до них не змінювалися та не припинені. Належних та допустимих доказів у розумінні ст.ст. 57-60 ЦПК України, протилежного матеріали справи не містять.

Твердження апелянта про те, що заявлене клопотання відповідачів про витребування поземельних книг в яких містяться оригінали договорів оренди та інформація про внесення до державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, безпідставно не задоволено, оцінюється колегією суддів критично, адже позивачем на підтвердження укладення договору було надано свої примірники договорів оренди, відповідачами позовні вимого про їх справжність не ставилась у жодному з проваджень. До того ж, ФГ «Пшеничний світ» й іншими відповідачами не було надано доказів неможливості самостійного отримання таких доказів (інформації) задля подання їх до суду.

З урахуванням висновку про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними, колегія суддів вважає, що вірним є й висновок суду першої інстанції про необхідність скасування державної реєстрації речових прав оренди, що виникли на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених між фермерським господарством «Пшеничний світ та іншими відповідачами.

Щодо тверджень апелянта про неправильність стягнення з відповідачів на користь позивача судового збору, то колегія суддів також не погоджується із зазначеним, адже у вказаний розмір витрат по 993 грн. 60 коп. з кожного відповідача, враховано у відповідності до норм ст. 88 ЦПК України, як судовий збір за кожну задоволену позовну вимогу немайнового характеру, за кожну з яких дійсно сплачено по 243 грн. 60 коп., так і витрати на правову допомогу (по 750 грн. з кожного), що підтверджено належними доказами (т.1, а.с. 48, 56-57, 72, 79-80, 95, 103-104, 119, 126-127, 142, 150-151, 166, 174-175, 190, 198-199, 214; т.2, а.с. 18, 25-26, 51, 58-59, 82, 90-91).

Колегія суддів дійшла до переконання, що висновки місцевого суду зроблені на підставі повного, всебічного та об'єктивного дослідження наданих сторонами доказів, доводів та заперечень сторін, яким судом дана відповідна правова оцінка. Розгляд справи проведений з дотриманням принципу змагальності та диспозитивності, а оцінка доказів проведена відповідно до норм ст. 212 ЦПК України.

Апеляційна скарга не містить нових фактів чи засобів доказування, які б спростовували висновки суду першої інстанції. Наведені в апеляційній скарзі доводи фактично зводяться до переоцінки доказів, незгоди апелянта з висновками суду першої інстанції та з їх оцінкою, а тому не дають підстав для висновку про неправильне застосування місцевим судом норм матеріального і процесуального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 303 ч. 1, 304, 307 ч. 1 п.1, 308 ч.1, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Пшеничний світ» - відхилити.

Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 23 листопада 2015 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею чинності.

Головуючий: Л.М. Хіль

Судді: С.А. Гальонкін

С.Ю. Мартєв

З оригіналом згідно: Л.М. Хіль