Провадження № 2/521/1811/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2017 Малиновський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Целух А.П.

при секретарі Корнієнко Л.В.., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду з позовом до до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, посилаючись на обставини та підстави викладені в позові просили суд визнати договір купівлі-продажу №27543 укладений на Одеській Товарній біржі 27 жовтня 2000 року, згідно умов якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 діючи від свого імені та від імені неповнолітнього на той час ОСОБА_2 придбали квартиру загальною площею 61,1 кв.м., житловою 44,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 дійсним.

Позивачі у судове засідання не зявились, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідач повідомлявся шляхом оголошення в пресі, в судове засідання не зявилась, у зв'язку з чим суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири, який було зареєстровано на Одеській Товарній біржі та зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН 27.10.2000р. на стор. 39 - стор. 25-КН 373 пр.

Згідно договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали у власність квартиру АДРЕСА_2, яка складається із чотирьох житлових кімнат площею: 10,3 кв.м., 17 кв.м., 9,3 кв.м., 15,9 кв.м., кухні -5,8 кв.м., ванної кімнати - 2,1 кв.м., туалету - 1,1 кв.м., коридорів: 7,1 кв.м., 7,6 кв.м., балконів: 0,8 кв.м., 1,1 кв.м., загальною площею 78,1 кв.м., житловою 52,5 кв.м.

Сторони при укладенні договору купівлі-продажу прийшли до взаємної згоди з усіх істотних умов договору та виконали свої зобовязання, позивачі зареєстрували право власності в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації

Як вбачається з матеріалів справи, зобовязання за договором сторонами виконані в повному обсязі, з моменту укладення договору позивач проживає в зазначеній квартирі, здійснює оплату всіх комунальних послуг, що підтверджується довідками.

Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачі позбавлені можливості реалізувати своє право власності на квартиру і розпорядитися нею. Дії відповідача свідчать про їх небажання займатися питанням нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, який було укладено і виконано у 2000 році, тому позивачі звернулися до суду з цим позовом і просять визнати договір купівлі-продажу дійсним.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки в 2000 році сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, яка підлягає застосуванню до даних правовідносин.

Керуючись ст. 47 ЦК УРСР 1963 р., ст. 4, 10,11,14,60,88,212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу №27543 укладений на Одеській Товарній біржі 27 жовтня 2000 року, згідно умов якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 діючи від свого імені та від імені неповнолітнього на той час ОСОБА_2 придбали квартиру загальною площею 61,1 кв.м., житловою 44,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суду м.Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя : А.П.Целух

21.04.17