Справа № 574/1117/16-ц Провадження №2/574/43/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2017 року Буринський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Куцан В.М.

з участю секретаря Кошелєвої Н.В.

позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слобідської сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3, у зв'язку з чим відкрилася спадщина на належне їй майно. До складу спадкового майна ввійшли земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 4,1252 га, право власності на які було посвідчено за спадкодавцем державним актом серії НОМЕР_1, яку вона прийняла шляхом подачі відповідної заяви до органів нотаріату, будучи спадкоємцем за заповітом, однак даному державному акті маються незастережні виправлення в кадастрових номерах земельної ділянки, у зв'язку з чим вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі. Просила визнати за нею право власності на ці земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримав і в своїх поясненнях підтвердив обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Слобідської сільської ради в задоволенні позову не заперечував, просив справу розглянути без його участі, про що повідомили суд письмово листом.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши представлені докази та давши їм оцінку, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3, яка проживала в АДРЕСА_1, у зв'язку з чим відкрилася спадщина на її майно, що підтверджується свідоцтвом про смерть останньої (а.с.9).

До складу спадкового майна ввійшли, в тому числі, земельні ділянки: площею 3,6228 га з кадастровим номером НОМЕР_2 та площею 0,5024 з кадастровим номером НОМЕР_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Слобідської сільської ради, Буринського району Сумської області, що належали ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі розпорядження голови Буринської районної державної адміністрації від 23.07.2003 року №209 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №64, що підтверджується копією державного акту, витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.8,11-22,25-34).

Спадщину після смерті останньої, прийняла ОСОБА_1 - позивачка у справі, подавши згідно ст.1269 ЦК України до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, як спадкоємець за заповітом, що підтверджується поясненнями позивачки, копією паспорта позивачки, копією заповіту, копією спадкової справи (а.с.5-7,10).

Однак нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину, оскільки у вище зазначеному державному акті, який посвідчує право власності спадкодавця на земельні ділянки, є виправлення в кадастрових номерах земельних ділянок, що вбачається з письмового роз'яснення нотаріуса №416/01-16 (а.с.24).

Разом з тим, як видно з витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, Державний акт серії НОМЕР_1 був виданий спадкодавцю на підставі розпорядження голови Буринської районної державної адміністрації від 23.07.2003 року №209 і кадастрові номери земельних ділянок значаться: НОМЕР_2 - земельна ділянка площею 3,6228 га та НОМЕР_3 - земельна ділянка площею 0,5024 га..

В силу ч.1 ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Однак наявність вищевказаних виправлень кадастрових номерів земельних ділянок у державному акті не у спосіб передбачений чинними на той час нормативними актами, унеможливили отримання позивачами свідоцтва про право на спадщину на це нерухоме майно, оскільки в силу п.4.15 Глави 10 Розділу ІІ «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Мінюсту України 22.02.2012 року №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. При цьому відповідно до ст. 47 Закону «Про нотаріат» нотаріус не приймає для вчинення нотаріальних дій документи, якщо вони не відповідають вимогам законодавства.

Разом з тим, дослідженими судом доказами беззаперечно встановлено, що зазначені земельні ділянки належали спадкодавцю ОСОБА_3, а записи кадастрових номерів у правовстановлюючих документах, що підтверджують право власності останньої на них, не можуть бути виправлені у зв'язку зі смертю останньої.

Відповідно до п. «г» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини, а ч.1 ст.131 цього Кодексу передбачено, що громадяни та юридичні особи, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно ч.1 ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01.01.2016 року) передбачено, документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим законом та іншим нормативно-правовим актам. Не розглядаються документи з підчищеннями, або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.

Згідно ст.27 цього Закону, державна реєстрація права власності проводиться, в тому числі, на підставі свідоцтва про право на спадщину, державного акту на право приватної власності на землю, державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року та рішення суду, що набрали законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При цьому, в силу ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Право на землю гарантується Конституцією (ч.2 ст. ст.373 ЦК).

Частиною 3 статті 1296 ЦК України визначено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

Таким чином, з огляду на зміст зазначених норм матеріального права та їх аналізу, враховуючи, що позивачка прийняла спадщину, але не може скористатись в повному обсязі своїм правом власності на спадкове майно шляхом нотаріального оформлення спадщини, суд приходить до висновку про обґрунтованість її вимог та необхідності захисту її права.

Керуючись ст. ст.5, 6, 10, 15, 212ЦПК України, ст.ст.81,126, 131 ЗК України, ст.ст.328, 392, 1216-1218, 1225, 1233, 1268-1270,1296,1297 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за заповітом право власності на земельні ділянки: площею 3,6228 га, кадастровий номер НОМЕР_2 та площею 0,5024 га, кадастровий номер НОМЕР_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Слобідської сільської ради Буринського району, Сумської області, що належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі розпорядження голови Буринської районної державної адміністрації від 23.07.2003 року №209 та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №64.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Буринський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час його проголошення, в той же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:

Повний текс рішення виготовлено 21.04.2017 року.