Справа № 520/683/17
Провадження № 2/520/6349/17
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Одеська нова біржа про визнання угоди дійсною,
Позивач звернулась до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири 27 у будинку №10/3 по пр.-ту ОСОБА_6 в м.Одесі, укладений 18 травня 1998 року між ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_1 з однієї сторони і ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 з другої сторони та зареєстрований Одеською Новою біржею за №983/98, стверджуючи, що нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не є можливим у звязку зі смертю ОСОБА_8 у 1999 році і смертю ОСОБА_7 23.04.2016 року. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі.
Відповідачі до суду не звились, про час і місце слухання справи сповіщались судом відповідно до вимог закону неодноразово за місцем реєстрації. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Суд вивчив матеріали по справі і встановив наступне:
18 травня 1998 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, уклали договір купівлі-продажу, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 «продали», а ОСОБА_9, ОСОБА_2 і ОСОБА_1 «купили» квартиру за адресою: м. Одеса №27 у будинку №10/3 по пр-ту М.Жукова в м.Одесі.
Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупці» отримали квартиру, документи на неї, заселились до квартири; оформили реєстрацію за місцем проживання; оформили реєстрацію прав власності на нерухомість (В КП «ОМБТІ» реєстрац.№3049 арк.116, книга 288); «продавці» отримали грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.6 договору.
Договір сторони уклали у письмовій формі, зареєстрували на Одеській новій біржі за №983/98 від 18.05.1998 року. Оскільки договір нотаріально не посвідчено позивачка позбавлена можливості оформити спадкові права на цю нерухомість після смерті матері.
На обґрунтування своїх вимог позивачева сторона посилалась на договір купівлі-продажу з відповідною відміткою КП «ОМБТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, технічний паспорт на квартиру, копію громадянського паспорту ОСОБА_1 з відміткою про реєстрацію на адресою м.Одеса, пр.-т. ОСОБА_6,10/3 кв.27, копію заповіту, укладеного ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню з таких підстав:
у 1998 році сторони по даній справі домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі, договір оформили в письмовій формі і зареєстрували на товарній біржі, що відповідало вимогам діючого на той час цивільного законодавства. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна- квартири №27 у будинку №10/3 по пр.-ту ОСОБА_6 м.Одесі, укладений 18 травня 1998 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від свого імені і від імені та в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 з однієї сторони та ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_1 з другої сторони, зареєстрований на Одеській новій біржі за №983/98.
Рішення може бути оскаржене в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.