ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2017 року Фастівський міськрайонний суд Київської області:

під головуванням судді Соловей Г.В.,

з участю секретаря Момот Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Фастів Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мотовилівської сільської ради про визнання права власності на спадщину,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно, а саме незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в с.Мотовилівка по вул.Світла,3 Фастівського району Київської області посилаючись на те, що 13 травня 2014 року помер його батько ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно. Спадкодавець заповіту не залишив. Спадкоємцем першої черги є позивач, як його син. При зверненні до нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право на спадщину позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, а що до вказаного незавершеного будівництвом будинку нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане спадкове майно.

В судовому засіданні представником позивача змінено позовні вимоги якими просить суд визнати право позивача на забудову на вказаний незакінчений будівництвом житловий будинок. В іншій спосіб ніж звернення до суду з даним позовом захистити свої права на спадкове майно у позивача немає.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву де проти позову не заперечує та просить справу слухати у його відсутність.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Так, судом встановлено, що 13 травня 2014 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 І-БК №300748 від 14 травня 2014 року виданого відділом реєстрації смерті в м.Києві (а.с.5). Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно. Спадкодавець заповіту не залишив. Спадкоємцем першої черги за законом є позивач, як син спадкодавця.

Стаття 1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з положенням ч.1 ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Позивач звернувся з заявою про прийняття спадщини до двадцять першої Київської державної нотаріальної контори відповідно до якої було заведено спадкову справу №375-2014 до майна померлого 13 травня 2014 року ОСОБА_2.

Інші спадкоємці з заявами до нотаріальної контори не зверталися.

За заявою позивача державним нотаріусом було видано свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 березня 2015 року але лише на частину майна на земельну ділянку площею 0,2500 га розташованої в с.Червона Мотовилівка вулиця Світла, 3 Фастівського району Київської області переданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.17).

На інше майно спадкодавцю, нотаріусом було відмовлено, в звязку з відсутністю належно оформлених правовстановлюючих документів (а.с.16).

Виходячі з умов Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та ст.49 ЗУ Про нотаріат відмова нотаріуса є обгрунтованою.

Вирішуючи вимогу позивача про визнання за ним в порядку спадкування за законом прав забудовника на вказане нерухоме майно суд виходить із таких мотивів.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом від 29.12.1999 року, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 купив, незакінчений будівництвом жилий будинок готовність якого 50 %, що знаходиться в с.Червона Мотовилівка, вулиця Світла, будинок № Фастівського району Київської області на земельній ділянці площею 0,25 га (а.с.7).

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 ЦК України).

Пунктом 8 постанови Пленуму ВС України від 30.05.2008 року №7 передбачено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Разом із тим, відповідно до розяснень викладених у листі Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Тому визнається правильною практика судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

За відомостями інвентарної справи будівництво вищевказаного недобудованого житлового будинку, не завершено, будинок не здано в експлуатацію в установленому законом порядку, право власності за ОСОБА_2 на не закінчений будівництвом житловий будинок за указаною адресою не зареєстроване.

Згідно вимог ч. 2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету №79 від 18 лютого 1992 року надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку в районі Півні в с.Червона Мотовилівка ОСОБА_5 В подальшому розроблено План забудови земельної ділянки та розпочато будівництво житлового будинку але в 1999 році незавершений житловий будинок, як зазначалось було продано спадкодавцю. В 2014 році було отримано технічний паспорт на вказаний житловий будинок але померлий за життя не скористався своїми правами як забудовника, не увів будинок в експлуатацію та не отримав на своє імя правовстановлюючого документу.

Згідно п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування передбачив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду, що було зроблено позивачами.

З огляду на викладене, позивач як спадкоємець першої черги за законом, прийнявши спадщину після смерті батька, набув право на спадкування усіх його прав та обов'язків, що йому належали, у тому числі право забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності позивача на новостворене нерухоме майно: житловий будинок, який розташований в с.Червона Мотовилівка, вулиця Світла, будинок № Фастівського району Київської області.

Керуючись ст.3,10,11,57-60,212,215,218 ЦПК України, на підставі ст.ст.16, 331,1216,1220-1222,1225, 1258,1261,1268,1267,1268,1269,1270, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на незакінчений житловий будинок, що розташований у с.Червона Мотовилівка (Мотовилівка) вул.Світла, 3 Фастівського району Київської області у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, який помер 13 травня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ Г.В.Соловей