КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/3715/16-ц
Провадження № 2/488/419/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

19.01.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючої по справі судді - Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання - Бучневій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Універсальна Товарна Біржа "Марія", про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

В вересні 2016 року позивач - ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до відповідача - ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 23.05.2001 року вона, з однієї сторони, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, з другої сторони, уклали договір № 619 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі - продажу був зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Марія", в Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 619 від 23.05.2001 року, і 29.05.2001 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 7629. Дана угода була виконана сторонами повністю, однак від її нотаріального посвідчення вони ухилилися.

На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі - продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі - продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", відповідно до якої, угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства. Крім того, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 вже померли.

На підставі вищевикладеного позивач вимушені звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони не з'явилися.

Позивач ОСОБА_2 надала заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутність, вимоги, викладені у позові, підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 також надала заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі.

Представник третьої особи - Універсальної Товарної Біржі "Марія" у судове засідання не з'явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Суд, дослідивши надані позивачем письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 23.05.2001 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_2 купила квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі - продажу був зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Марія", в Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 619 від 23.05.2001 року, а 29.05.2001 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 7629.

Також встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 - ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 - ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть.

На теперішній час у позивача виникла необхідність розпорядитися вказаною квартирою, однак через невідповідність даного договору вимогам закону позивач позбавлена можливості провести відчуження належної їй нерухомості.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 619 від 23.05.2001 року купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Марія", в Журналі реєстрації біржових операцій з нерухомістю за № 619 від 23.05.2001 року, та зареєстрований в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 7629 від 29.05.2001 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.І. Селіщева