Дата документу 05.05.2017
ЄУ № 420/507/17
Провадження №2/420/279/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2017 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Потапенко Р.Р.

за участю секретаря Сіренко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білолуцької селищної ради Новопсковського району Луганської області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на домоволодіння №37 по вул. Айдарській в с. Кубань Новопсковського району Луганської області.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що з жовтня 1978 року проживає у будинку, розташованому за адресою: вул. Айдарська, 37, с. Кубань Новопсковського району Луганської області. Вказаний будинок для нього купляв його батько, але у кого і коли йому не відомо. Після одруження у 1979 році він проживає у вказаному будинку зі своєю сімєю. Його батько помер у 2008 році, тому зясувати у кого він купляв будинок та де документи на нього не має можливості. На даний час він продовжує проживати у вказаному будинку, добросовісно, безперервно та відкрито володіє ним, доглядає за домоволодінням, підтримує його в належному стані, постійно робить в ньому поточні ремонти, сплачує комунальні послуги, користується присадибною ділянкою, тому вважає, що має підстави для набуття права власності за набувальною давністю на зазначене домоволодіння.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, на позові наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату та місце судового засідання повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, в якій просив суд справу слухати у його відсутність, з позовними вимогами згодні.

Дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, суд приходить до такого.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п.п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Враховуючи положення ст. ст. 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Ураховуючи положення п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення ст. 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року.

Виходячи зі змісту ч.1 ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 з 1978 року по теперішній час зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, про що зазначено в паспорті позивача серія ЕН 151310 від 09.04.2002, довідках з місця проживання та склад сімї за вих. №№ 218, 219, виданих виконавчим комітетом Білолуцької селищної ради Новопсковського району Луганської області 21.03.2017, а також підтверджується актом підтвердження проживання, складеним депутатом Білолуцької селищної ради Новопсковського району Луганської області ОСОБА_2 28.04.2017.

Отже, позивач протягом тривалого часу, більше десяти років проживає у зазначеному домоволодінні.

Як вбачається з квитанцій про сплату комунальних послуг, довідки №22 від 21.03.2017 про спожиту і оплачену електроенергію за період з 01.03.1999 по 01.04.2017, позивач ОСОБА_1 сплачував за комунальні послуги та дбав про належний стан домоволодіння за адресою: с. Кубань Новопсковського району, вул. Айдарська, 37.

Таким чином, судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що, починаючи з 1978 по теперішній час позивач ОСОБА_1 проживає в зазначеному домоволодінні. Крім того, він добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується вказаним домоволодінням, утримує його, вказане нерухоме майно не виключено з цивільного обороту як самочинне будівництво, що підтверджено технічним паспортом на домоволодіння, а тому, суд прийшов до висновку про те, що позивач відповідно до положень ст.344 ЦК України набув право власності на вказане нерухоме майно в порядку набувальної давності, факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог і підтверджені письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності в порядку набувальної давності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з наведеного, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-61, ч. 4 ст. 174, ст.ст. 212-215, 223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Білолуцької селищної ради Новопсковського району Луганської області про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - домоволодіння №37 по вул. Айдарській в с. Кубань Новопсковського району Луганської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, встановленого для подачі апеляційної скарги, якщо така не була подана.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: