Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.05.2017

Літинський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Желіховського В.М. при секретарі Голота О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницького обласного управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Служба у справах дітей Літинської РДА про звернення стягнення на предмет іпотеки, передачу в управління, виселення,-

В С Т А Н О В И В:

14.02.2017 року ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницького обласного управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» звернулися до суду з вказаним позовом, зазначили, що відповідно до укладеного договору № 9 від 30.03.2007 року відповідач ОСОБА_1 було надано кредит в сумі 18900 дол.США на придбання житлового будинку із земельною ділянкою, які розташовані по АДРЕСА_1 на 228 місяців зі сплатою 12% річних з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 30.03.2026 року. 13.03.2007 року в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 передала в іпотеку житловий будинок та земельну ділянку площею 0,37 га, який розташований по АДРЕСА_1. Отримавши кредитні кошти на умовах повернення, строковості та платоспроможності ОСОБА_1 систематично порушувала свої договорні зобов'язання, що призвело до виникнення простроченої заборгованості у зв'язку з чим Літинський районний суд Вінницької області 27.08.2010 року задовольнив позов прокурора та солідарно стягнув з ОСОБА_1, ОСОБА_6 заборгованість за кредитним договором в сумі 18912,93 доларів США, що в еквіваленті становить 149680,71 гривень. Судове рішення виконуються в примусовому порядку, але коштів на його виконання з органів ДВС не надходить. Станом на 01.12.2016 року в рахунок погашення кредитного боргу відповідачем сплачено кошти основного бргу в сумі 1532,98 дол.США, процентів 5555,28 дол.США, які зараховані в рахунок погашення основного боргу та нарахованих банком процентів за користування кредитом. Відповідно до умов кредитного договору ПАТ «Державний ощадний банк України» виконав свої зобов'язання з надання кредиту, проте ОСОБА_1 та ОСОБА_4 взятих на себе зобов'язань не виконали, тому станом на 01.12.2016 року виникла заборгованість по кредиту в сумі 28 848,57 дол. США, що еквівалентно 737 328,34 грн., з них: основний борг - 17366,02 дол. США, що еквівалентно 443850,72 грн.; проценти за користування кредитними коштами - 8645,45 дол. США, що еквівалентно 220 965,38 2грн.; 3% річних від прострочених сум заборгованості за кредитом складає 2 837,10 дол. США, що еквівалентно 72 512,23 грн. та пеня за простроченими основним боргом та процентами - З 122,11 дол. США, що еквівалентно 79 042,46 грн. Відповідачі зобов'язалися здійснювати повернення кредиту зі сплатою процентів за користування кредитними коштами щомісячно, але вони добровільно не розрахувалися. Банком 05.01.2017 року та 31.01.2017 року направлялися вимоги за №26-10/49 та №101.20-11/52 про усунення порушень зобов'язань за кредитним договором, однак ніяких спроб для вирішення спору в досудовому порядку вони не зробили. Тому змушені звернутися до суду з вказаним позовом та просять звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30.03.2007 року, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,37 га. Також просять стягнути з ОСОБА_1 заборованість за кредитним договором в сумі 28 848,57 дол. США, що еквівалентно 737 328,34 грн. На період реалізації предмета іпотеки - передати предмет іпотеки в управління АТ «Ощадбанк». Виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 з житлового будинку АДРЕСА_1. Крім того просять стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» витрати Банку з оплати судового збору по 2 400 грн. з кожного.

Представник позивача Добранський Ю.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю і просить їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать рекомендоване повідомлення про вручення повістки. Заперечень суду не надали.

Представник третьої особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Служба у справах дітей Літинської РДА Джигун О.Л. в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. При винесенні рішення покладаються на думку суду.

Відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані судом неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися у судове засідання. Із копії кредитного договору №9 від 30.03.2007 року (а.с.6-10) судом встановлено, що ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 18900 дол.США на придбання житлового будинку із земельною ділянкою, які розташовані по АДРЕСА_1 на 228 місяців зі сплатою 12% річних з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 30.03.2026 року. Укладення в забезпечення виконання зобов'язань за цим договором - Договір іпотеки житлового будинку. Із копії заяви ОСОБА_1 (а.с.11) встановлено, що вона підтверджує, що на момент складання договору іпотеки на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 ніхто з неповнолітніх або малолітніх дітей не має права користування цим нерухомим майном. Із копії Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна (а.с.12) встановлено, що 30.03.2007 року до рестру внесено реєстраційний запис, параметрами якого є заборона на нерухоме майно на підставі договору іпотеки від 30.03.2007 року на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1. Із копії Державного акту (а.с.13) встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0582 га, яка розташована в АДРЕСА_1, призначення для ведення особистого селянського господарства. Із копії Державного акту (а.с.14) встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована в АДРЕСА_1, призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Із копії договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с.15) встановлено, що ОСОБА_1 купила у ОСОБА_9 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. Із копії довідки-характеристики за №174 від 22.03.2007 року (а.с.16) судом встановлено, що в бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під №1 за №40 зареєстровано за ОСОБА_1 житловий будинок. Із копії технічного паспорту від 02.02.2007 року (а.с.17-19) встановлено, що ОСОБА_9 є власником житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. Із копії рішення Трибухівської сільської ради від 25.03.1999 року (а.с.20) встановлено, що ОСОБА_9 надано у користування земельну ділянку площею 0,37 га. Із копії рішення Літинського районноо суду Вінницької області від 27.08.2010 року (а.с.21) встановлено, що стягнено солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_6 на користь ВАТ "Державний ощадний банк України" заборгованість по кредиту в сумі 149 680,71 копійок. Із копії довідки Івчанської сільської ради (а.с.22) встановлено, що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,37 га, яка підлягає приватизації. Із копії довідки Івчанської сільської ради за №12-02/16 від 19.01.2017 року (а.с.25) встановлено, що в житловому будинку в АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 зареєстровані дочка ОСОБА_3, син ОСОБА_2 та мати ОСОБА_4 Із копії вимоги про звільнення житлового будинку за №101.20-11/52 від 31.01.2017 року (а.с.26) та копії конверту з рекомендованим повідомленням адресованої ОСОБА_4 (а.с.27), копії вимоги про звільнення житлового будинку за №101.20-11/52 від 31.01.2017 року (а.с.27) та копії конверту з рекомендованим повідомленням (а.с.29) адресованої ОСОБА_1 судом встановлено, що банк повідомляв про виниклу заборгованість і просить відповідачів протягом одного місяця з моменту отримання цієї вимоги звільнити житлове приміщення в добровільному порядку. Із копії вимоги про усунення порушення зобов'язання за кредитним договором за №26-10/49 від 05.01.2017 року (а.с.30) та копії конверту (а.с.31) встановлено, що банк повідомляє про можливість добровільного погашення заборгованості. Із копії розрахунку суми заборгованості за кредитним договором (а.с.35-37) встановлено, що зо неналежне виконання відповідачами своїх зобов'язань нараховано відсотки. Із копії Звіту щодо розрахунку сум (а.с.39-40) встановлено, що здійснено розрахування 3 % річних від прострочених сум заборгованості за кредитним договором. Із копії розрахунку (а.с.41) встановлено, що здійснено нарахування пені по простроченим відсоткам по кредитному договору №9 від 30.03.2007 року.

Відповідно до ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (Кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити повністю звернувши стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30.03.2007 року, укладеного між ВАТ "Ощадбанк" та ОСОБА_1., а саме на житловий будинок з господарськими спорудами розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,37 га.

Враховуючи ту обставину, що звертається стягнення на премет іпотеки житловий будинок та земельну ділянку, зазначене майно передається в управління позивача, тому суд має підстави для задоволення позову в частині виселення відповідачів з вищевказаного будинку.

Враховуючи ту обставину, що позов задоволено повністю, тому суд вважає необхідним стягнути з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_4 витрати по сплаті судового збору по 2400 гривень з кожного.

Керуючись ст.ст.3,15,57,79,109,119 ЦПК України і на підставі ст.ст.15,16,22,526,1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 30.03.2007 року укладеним ВАТ «Ощадбанк» з ОСОБА_1, посвідченого Строзюк Т.С., приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за №338, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1:

- житловий будинок на плані літера «А», цегляний, житловий площею 58,4 кв.м., 1990 року побудови, ганок, гараж - сарай на плані літера «Б», погріб з шиєю на плані літера - «В», вбиральня на плані літера «Г», огорожа №1-4, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого Строзюк Т.С., приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу 22.03.2007р. зареєстрованого в реєстрі 293, зареєстрованого в ДКП Вінниїїьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації 22.03.2007 року в реєстровій книзі №1, за №40;

- земельну ділянку площею 0,37 га, в тому числі - для обслуговування житлового будинку 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, та для ведення особистого селянського господарства 0,12 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3, які належить ОСОБА_1 на праві власності, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_4, виданий 04.07.2007 року Літинським районним відділом земельних ресурсів та державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_5, виданий 04.07.2007 року Літинським районним відділом земельних ресурсів;

з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №9 від 30.03.2007 року в сумі 28 848,57 дол. США, що згідно повідомлення НБУ від 30.11.2016 року №40-0024/97925 про офіційний курс гривні до іноземних валют станом на 01.12.2016р. еквівалентно 737 328,34 грн., з них: основний борг - 17366,02 дол. США, що еквівалентно 443850,72 грн.; проценти за користування кредитними коштами - 8645,45 дол. США, що еквівалентно 220 965,38 2грн.; 3% річних від прострочених сум заборгованості за кредитом складає 2 837,10 дол. США, що еквівалентно 72 512,23 грн. та пеня за простроченими основним боргом та процентами - З 122,11 дол. США, що еквівалентно 79 042,46 грн., на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» будь-якій особі покупцеві за договором купівлі-продажу в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на час продажу, з наданням публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» права; на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, у Івчанській сільській раді Літинського району Вінницької області. Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних ресурсах», у нотаріусів, в органах державної реєстрації прав будь-яких документів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок, дублікату договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом посвідченого Строзюк Т.С.., приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу 22.03.2007 року зареєстрованого в реєстрі 293, на вчинення дій з реєстрації права власності на нерухоме майно, необхідних для продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1: житловий будинок на плані літера «А», цегляний, житловий площею 58,4 кв.м., 1990 року побудови, ґанок, гараж - сарай на плані літера «Б», погріб з шиєю на плані літера -«В», вбиральня на плані літера «Г», огорожа №1-4, та належить Іпотекодавцю на праві власності. На період реалізації предмета іпотеки - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1: житловий будинок на плані літера «А», цегляний, житловий площею 58,4 кв.м., 1990 року побудови, ґанок, гараж - сарай на плані літера «Б», погріб з шиєю на плані літера - «В», вбиральня на плані літера «Г», огорожа №1-4, та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого Строзюк Т.С., приватним нотаріусом Літинського районного нотаріального округу 22.03.2007р. зареєстрованого в реєстрі 293, зареєстрованого в ДКП Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації 22.03.2007 року в реєстровій книзі №1, за №40, який розміщений на присадибній ділянці площею 0,37 га, в тому числі - для обслуговування житлового будинку 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, та для ведення особистого селянського господарства 0,12 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3, які належить ОСОБА_1 на праві власності, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_4, виданий 04.07.2007р Літинським районним відділом земельних ресурсів та державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_5, виданий 04.07.2007р Літинським районним відділом земельних ресурсів передати предмет іпотеки в управління АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» (м. Вінниця, вул. Соборна, 71, код 09302607, МФО 302076, п/р №37396905 у філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк) у порядку ст. 34 Закону України. Надати АТ «Ощадбанк» в особі філії ~ Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» право від свого імені вчиняти щодо предмета іпотеки правочини, необхідні для дотримання правил утримання житлового будинку та земельної ділянки їх оренди та страхування, право доступу в приміщення житлового будинку та на територію земельної ділянки з направленням отриманих від управління коштів на задоволення своїх вимог за кредитним договором №9 від 30.03.2007 року. Виселити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 з житлового будинку АДРЕСА_1. Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1., ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» витрати Банку з оплати судового збору по 2 400 грн. з кожного.

Копію заочного рішення протягом 3 діб направити відповідачеві та роз'яснити, що заяву про перегляд заочного рішення відповідач може надіслати до суду протягом 10 днів з дня отримання копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до апеляційного суду Вінницької області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович