Справа № 535/482/15-ц
Провадження № 2/535/18/17
УХВАЛА

25 травня 2017 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Якименко Т.О.,

при секретарі Балала Л.В.,

розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про переведення прав та обовязків покупця, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу ОСОБА_5,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просить перевести на неї права та обовязки покупця за договором купівлі-продажу 3/50 частки нежитлового приміщення, розташованого по вул. Полтавський шлях (стара назва - вул. Жовтнева), 217 в смт Котельва Полтавської області, укладеного 03.05.2012 року між відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_4; визнати за нею право власності на 3/50 частки нежитлового приміщення, розташованого по вул. Полтавський шлях (стара назва - вул. Жовтнева), 217 в смт Котельва та витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 3/50 частки нежитлового приміщення, розташованого по вул. Полтавський шлях (стара назва - вул. Жовтнева), 217 в смт Котельва.

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 13 лютого 2017 року по даній справі призначено судову будівельно-технічну експертизу.

До Котелевського районного суду Полтавської області 16 травня 2017 року надійшов висновок судової оціночно-будівельної експертизи №236/237 від 14.04.2017 року, згідно якого ринкова вартість 3/50 частки нежитлового приміщення, розташованого по вул. Полтавський шлях (стара назва - вул. Жовтнева), 217 в смт Котельва, склалає 359 730 грн.

Відповідно до ч. 3 п. 18 Постанови Пленуму ВВСУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", під час розгляду позову про переведення на підставі статті 362 ЦК прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу, укладеним з порушенням переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності, суду слід виходити з дійсної вартості частки на час розгляду справи. Невнесення одночасно з пред'явленням позову на депозитний рахунок суду грошової суми, яку за договором повинен сплатити покупець, є підставою для відмови в позові.

Позивачкою, на депозитний рахунок ТУ ДСА в Полтавській області, відповідно до квитанції №596 від 05.06.2015 року, внесено кошти в розмірі 88 000 грн.

В зв`язку з тим, що дійсна ринкова вартість спірного нерухомого майна на час розгляду справи складає 359 730 грн., позивачці необхідно внести додатково на депозитний рахунок ТУДСА в Полтавській області кошти в сумі 271730 грн.

Одночасно суд вважає за необхідне оголосити перерву на час необхідний для внесення позивачкою коштів на депозитний рахунок до 19 червня 2017 року.

Керуючись ст. 191 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву у розгляді справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про переведення прав та обовязків покупця, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу ОСОБА_5 до 19 червня 2017 року, для надання позивачці часу, необхідного для внесення нею коштів на депозитний рахунок ТУДСА в Полтавській області в сумі 271730 грн.

Суддя