Справа № 140/2900/16-ц
№ 2/140/479/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.05.2017 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернувся в суд з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи тим, що 20 серпня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про куплю -продаж житлового будинку та укладено письмовий Договір купівлі-продажу будинку (надалі Договір) по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 продавець діяла на підставі довіреності від 22 червня 2016 року від імені громадянки Росії ОСОБА_4.

При укладені угоди було погоджено всі належні умови Договору купівлі-продажу житлового будинку. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність та відповідно до п. 2 Договору обов'язку в строк до 20.10.2016 року укласти відповідний Договір купівлі-продажу у Нотаріальній формі на домовлених умовах.

ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняв у власність глинобитний житловий будинок загальною площею 40,2 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1. Продаж вчинено за 10 000 (десять тисяч) гривень, які відповідач отримала особисто та передала ключі від будинку. ОСОБА_1 вселився в будинок та фактично вступив в права власника нерухомого майна, а саме за власні кошти здійснив ремонт будинку, змінивши покрівлю, обладнав нову вигрібну яму, обробив город та сад, провів благоустрій прибудинкової території та користується земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування житлового будинку.

21.10.2016 року у зв'язку із необхідністю нотаріально посвідчити договір, позивач із відповідачем звернулися до нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу, однак під час підготовки документів з'ясувалося, що на будинок, відсутня реєстрація в Державному реєстрі речових прав, яку відповідач зобов'язалась здійснити до вказаної вище дати. ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача із проханням підготувати документи для оформлення Договору в нотаріальній конторі однак, останній обіцяв зробити це найближчим часом, через незадовільний стан свого здоров'я та небажання відлучатися із дому, не намагався оформити хоча не заперечував проти цього. Адже будинок належить відповідачу на підставі спадкування за заповітом від своєї матері ОСОБА_5, яка придбала його на підставі договору купівлі-продажу від 29.06.1973 року.

Відповідач також не виготовила технічну документацію, яку необхідно виготовляти із присвоєнням кадастрового номеру, що являється необхідною умовою посвідчення нотаріусом договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, та визнати за ним право власності на житловий будинок.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_6, не з'явився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву підтримує, просить її задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією договору купівлі-продажу від 20.08.2016 р., копією технічного паспорту на житловий будинок НОМЕР_1, копією довідки про технічний стан будинку НОМЕР_2 копією договору купівлі-продажу від 29.06.1973 року, копією заповіту, копією паспорта ОСОБА_1

На підставі викладеного керуючись ст.ст.218,220,328 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі- продажу житлового будинку АДРЕСА_1 літера «А» загальною площею 40,2 кв. м., по АДРЕСА_1 який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що мав місце 20 серпня 2016 року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок позначений літерою «А» загальною площею 40,2 кв. м., що розташований по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/479/17.

Рішення набрало законної сили 15 травня 2017 року.

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко