ГОРОДИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 691/348/17
провадження № 2/691/281/17
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
22 травня 2017 рокум. Городище
Городищенський районний суд Черкаської області у складі: судді Подороги Л.В., при секретарі судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Городищенського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третьої особи - Вільшанської селищної ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, у якому просила визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим будинком по вул. Загреблянська (Петровського), 61 у смт. Вільшана Городищенського району Черкаської області.
У судовому засіданні, позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, вказавши, що свого часу придбала вказане домоволодіння. ОСОБА_3 була сестрою бувшого власника будинку ОСОБА_4, який під час купівлі-продажу будинку сказав, що його сестра проживає у м. Умань і випишеться з будинку. Однак, до даного часу, ОСОБА_3 з реєстрації у вище зазначеному будинку не знялася, її місце перебування не відоме.
Представник третьої особи - Вільшанської селищної ради Городищенського району Черкаської області в судове засідання не зявився, подавши заяву про слухання справи без його участі, у вирішені спору поклався на розсуд суду.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 14.08.2012 року та витягу про державну реєстрацію прав № 36818061, ОСОБА_2, являється власником житлового будинку по вул. Загреблянська (Петровського), 61 у смт. Вільшана Городищенського району Черкаської області.
Відповідач ОСОБА_3 зареєстрована у вказаному будинку, що підтверджується записами в будинковій книзі.
За довідкою ВК Вільшанської селищної ради № 02-34/586 від 13.03.2017 року, відповідач ОСОБА_3 зареєстрована у будинку вул. Загреблянська, 61 у смт. Вільшана Городищенського району, що належить ОСОБА_2, але не проживає із 2012 року.
Допитаний судом свідок ОСОБА_5 у судовому засіданні зазначив, що у 2012 році він разом із дружиною придбали вище вказаний житловий будинок у ОСОБА_4, який вказав, що у ньому прописана його сестра відповідач по справі ОСОБА_3, яка зніметься з реєстрації, однак до даного часу не зробила відповідних дій.
Допитана судом свідок ОСОБА_6, яка проживає по сусідству із позивачем ОСОБА_2, зазначила, що будинок по вул. Загреблянська, 61 у смт. Вільшана свого часу проживав сім'я ОСОБА_3. Відповідача ОСОБА_3 вона не бачила близько останніх 5 6 років. Знає, що вона свого часу навчалася у м. Києві на перекладача, приїжджала до матері, яка проживала самотньо. Після смерті матері, власником будинку став ОСОБА_4, який продав будинок нинішньому власнику ОСОБА_2, яка на даний час у ньому проживає з чоловіком.
У відповідності до вимог ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового Кодексу України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися житлом на власний розсуд.
Відповідно до ст.ст. 319, 321 ЦК України, право власності особи є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У разі порушення вимог ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР «Про ратифікацію Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власності володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Згідно ст. 71 Житлового кодексу України «При тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців».
Частиною 3 ст. 71 Житлового Кодексу України, передбачені обставини, відповідно до яких, жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сімї.
Згідно ст. 72 Житлового кодексу України «Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку».
Оскільки, відповідач ОСОБА_3 не проживає в жилому будинку з 2012 року, спільного господарства з позивачем не веде, підстав для продовження терміну зберігання за нею права користування жилим приміщенням, передбачених ст. 71 ЖК, - немає, в утриманні будинку, його ремонті, оплаті комунальних та інших послуг відповідач участі не приймає, що свідчить про втрату нею інтересу до жилого приміщення, як до свого постійного місця проживання, тому суд вважає за необхідне захистити права позивача як власника будинку та визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону України від 17.07.1997 року № 475/97 - ВР «Про ратифікацію Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», ст. ст. 71, 72 Житлового Кодексу України, ст. ст. 319, 321, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 3, 5-8, 10, 11, 14, 60, 208-210, 224, 294 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим будинком вул. Загреблянська (Петровського), 61 у смт. Вільшана Городищенського району Черкаської області.
Рішення суду може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення суду, може бути подано протягом десяти днів, з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Черкаської області, через суд першої інстанції, протягом десяти днів, з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_7