Справа № 659/304/17
Номер провадження 2/659/117/17
У Х В А Л А

про відкриття провадження

23.05.2017 року суддя Нижньосірогозького районного суду Херсонської області В.М.Панкєєв, розглянувши матеріали судової справи № 659/304/17 за представника позивача ОСОБА_1 за договором про надання правової допомоги від 11 травня 2017 року адвоката ОСОБА_2 до приватного підприємства «Хортиця» та Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 за договором про надання правової допомоги від 11 травня 2017 року адвокат ОСОБА_2 звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до приватного підприємства «Хортиця» та Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Свою вимогу представник позивача адвокат ОСОБА_2 мотивує тим, що 10 жовтня 2005 року між Нижньосірогозькою селищною радою Херсонської області та ПП «Хортиця» було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3800 кв. метри, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, смт Нижні Сірогози, вул.. Петровського, 21а. У відповідності до п. 14 Договору оренди земельна ділянка передається в оренду для обслуговування ринкового комплексу «Хортиця». В той же час цільове призначення земельної ділянки відповідно до п. 15 цього договору визначені, як землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення (землі комерційного використання). На думку позивача селищною радою безпідставно зазначено у договорі цільове призначення земельної ділянки - «землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення (землі комерційного використання)землі комерційного призначення», оскільки землі комерційного призначення відповідно до Українського класифікатора цільового використання землі (УКЦВЗ) № 14-1-7/1205 від 24 квітня 1998 року, діючого на час укладення договору, не включено до розділу 3, землі комерційного призначення цим розділом не передбачені. Статтею 15 ЗУ «Про оренду землі» визначено істотні умови договори оренди землі, однією з яких є умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду. Відсутність у договорі оренди однієї з істотних умов є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Представник позивача зазначила, що недотримання вимог закону дозволяє визнати договір оренди землі недійсним, прохає визнати недійсним укладений 10 жовтня 2005 року між Нижньосірогозькою селищною радою Херсонської області та ПП «Хортиця» договір оренди земельної ділянки загальною площею 3800 кв. метри, яка знаходиться за адресою: Херсонська область, смт Нижні Сірогози, вул. Петровського, 21а.

Вивчивши матеріали позовної заяви, суддя приходить до висновку, що позовна заява відповідає вимогам ст. 119 ЦПК України, підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Керуючись ст. 122 ЦПК України, судді

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній судовій справі № 659/304/17 за представника позивача ОСОБА_1 за договором про надання правової допомоги від 11 травня 2017 року адвоката ОСОБА_2 до приватного підприємства «Хортиця» та Нижньосірогозької селищної ради Херсонської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки загальною площею 3800 кв. метрів від 10 жовтня 2005 року.

Призначити попереднє судове засідання по справі на 31 травня 2017 року в залі судових засідань № 1 Нижньосірогозького районного суду Херсонської області о 09.00 годині.

Копію ухвали направити сторонам у справі. Відповідачам вручити копії позовної заяви з копіями доданих до неї документів, запропонувавши подати до суду до 31 травня 2017 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Розяснити сторонам, що вони зобовязані подати свої докази чи повідомити про них суд до початку розгляду справи по суті. Сторони також зобовязані до початку розгляду справи по суті, повідомити суд про всі відомі їм рішення судів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Розяснити особам, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є труднощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів.

На судовий розгляд справи викликати сторони. Явка позивача ОСОБА_1 є обовязковою.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом порядок і строк, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Панкєєв В. М.