Справа № 635/8816/16-ц
Провадження № 2/635/714/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Токарєвої Н.М.,
при секретарі - Браварець К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: виконавчий комітет Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю, -
Позивач, з урахуванням уточненої позовної заяви, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: виконавчий комітет Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області про усунення перешкод у користуванні власністю.
Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що вона є власником будинку № 315 по вул. Полтавське шосе в смт. Пісочин Харківського району Харківської області на підставі Договору купівлі-продажу від 01 серпня 2012 року, реєстраційний номер 33571880.
В даний час в вищевказаному житловому будинку крім позивача зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (відповідачі по справі).
Відповідачі не проживають в будинку з 2012 року, не сплачують комунальні послуги та їх речей в будинку не має.
Проте, не дивлячись на зазначене, відповідачі до теперішнього часу з реєстраційного обліку у житловому будинку позивача не знялися.
Вищевказані обставини спонукали позивача звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх цивільних прав.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про причину неявки суду не повідомили, належним чином повідомлялися рекомендованою кореспонденцією та через оголошення у пресі про час, день та місце слухання справи (а.с.34, 35, 44, 46, 50).
Позивач та її представник до суду не зявилися, але представник позивача надав заяву, згідно якої просив справу слухати за його відсутністю та відсутністю позивача, позовні вимоги позивача підтримує в повному обсязі та не заперечував проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача (а.с.54).
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що житловий будинок № 315 по вул. Полтавське шосе в смт. Пісочин Харківського району Харківської області на підставі Договору купівлі-продажу від 01 серпня 2012 року, реєстраційний номер 33571880, по праву власності зареєстровано за ОСОБА_1, що підтверджується копією вищевказаного Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.5-6).
Вищевказаний житловий будинок зареєстровано за позивачем в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 26.09.2012р., що підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 35631073 від 26.09.2012р (а.с.8).
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно повідомлень адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області від 12 січня 2017 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 315, Харківського району Харківської області (а.с.26, 27).
Відповідачі не проживають в будинку з 2011 року, тобто більше ніж пяти років, що підтверджується письмовими поясненнями сусідів позивача, а саме: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (а.с.20, 21).
Згідно до ст.ст. 71, 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців.
У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідачі не є членами родини позивача, участі в утриманні житлового будинку не приймають, їх реєстрація перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися своїми правами власника будинку.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідачі без поважної причини не проживають за місцем своєї реєстрації з 2012 року, а тому необхідно усунити ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на будинок, що належить йому на праві приватної власності.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 210, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 71, 72, 163 Житлового Кодексу України, ст.ст. 16, 319, 386 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на житловий будинок № 315 по вул. Полтавське шосе в смт. Пісочин Харківського району Харківської, який належить на підставі Договору купівлі-продажу від 01 серпня 2012 року, реєстраційний номер 33571880, ОСОБА_1, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, права користування житловим будинком розташованим за адресою: смт. Пісочин, вул. Полтавський шлях, б. 315, Харківського району Харківської області.
Рішення є підставою для скасування реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте Харківським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Токарєва