Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.05.2017 Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючої судді Дорошинської В.Е.

при секретарі Філіпенко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи тим, що позивач є власником 71/100 частини домоволодіння №4 по вул.10 Текстильна в м.Херсоні з господарськими будівлями та спорудами, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.07.2010року.

Відповідач ОСОБА_2 є власником 29/100 частини домоволодіння №4 по вул.10 Текстильна в м.Херсоні з господарськими будівлями та спорудами, на підставі свідоцтва про право власності від 01.12.1989р.

На сьогоднішній день між нею та відповідачем виник спір щодо порядку володіння та користування земельною ділянкою і домоволодінням.

У звязку з наведеним просила суд провести реальний розподіл домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою м.Херсон, вул.10 Текстильна, б.4.

В судове засідання сторони надали заяви щодо розгляду справи у їх відсутність та відповідно заяв позовні вимоги позивач підтримує, а відповідач визнає в повному обсязі, крім того просили провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту за домовленістю між ними по висновку експертизи.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.07.2010року, посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 є власником 71/100 частини домоволодіння №4 по вул.10 Текстильна в м.Херсоні з господарськими будівлями та спорудами, яке 11.07.2010р. зареєстровано в ХДБТІ №16323 книга 103.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 01.12.1989 року, виданого на підставі рішення Дніпровського виконкому від 10.11.1989р. №239, ОСОБА_2 є власником 29/100 частини домоволодіння №4 по вул.10 Текстильна в м.Херсоні з господарськими будівлями та спорудами, яке 12.12.1989р. зареєстровано в ХДБТІ №16323.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2017р. №6 експерта ОСОБА_3, а саме варіанту за домовленістю між співвласниками, за яким вони просили суд провести розподіл та визначити порядок користування, пропонується розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м.Херсон, вул.10 Текстильна, б.4, згідно якого:

ОСОБА_1 пропонується наступні приміщення, будівлі та споруди: літ.А житловий будинок; літ.а прибудова; літ.В кухня; літ.в прибудова; літ.Г сарай цегляний; №1 1/2 частина водогону; №3 хвіртка; №4 огорожа 12м. Всього першому співвласнику пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 64541,00грн., що на 7702,00грн. менше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 68/100 частин.

ОСОБА_2 пропонується наступні приміщення, будівлі та споруди: літ.Б житловий будинок; літ.б прибудова; №1 1/2 частина водогону; №2 хвіртка; №4 огорожа 5м. Всього другому співвласнику пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 30409,00грн., що на 7702,00грн. більше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 32/100 частин.

Виділення часток за цим варіантом не потребує виконання робіт по переплануванню або реконструкції.

Співвласниками вирішено визначити порядок землекористування за домовленістю, а саме по четвертому варіанту.

ОСОБА_1 пропонується до виділу окрема ізольована земельна ділянка площею 333кв.м., що менше ніж причитається на 23м.кв., з боку фасадної межі, лівої бокової межі та задньої межі з виходом (входом) на вулицю 10 Текстильна через існуючу хвіртку №3.

ОСОБА_2 пропонується до виділу окрема ізольована земельна ділянка площею 169кв.м., що більше ніж причитається на 23м.кв., з боку фасадної межі та лівої бокової межі з виходом (входом) на вулицю 10 Текстильна через існуючу хвіртку №2.

Відповідно до ст.316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.358 ЦК України, кожен співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної; часткової власності. Відповідно до ст.367 ЦК України - майно, що є у спільній часткою власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст.369 ЦК України - співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст.86 ЗК України - земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст.88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст.89 ЗК України - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Таким чином, суд вважає можливим провести розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Херсон, вул.10 Текстильна, б.4, між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.02.2017р. №6 експерта ОСОБА_3, за варіантом за домовленістю між співвласниками, оскільки даний варіант буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та влаштовує сторони.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст.86, 88, 89 ЗК України, ст.ст.316, 317, 319, 367, 369 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 у домоволодінні, розташованому за адресою: м.Херсон, вул.10 Текстильна, б.4, наступні приміщення, будівлі та споруди: літ.А житловий будинок; літ.а прибудова; літ.В кухня; літ.в прибудова; літ.Г сарай цегляний; №1 1/2 частина водогону; №3 хвіртка; №4 огорожа 12м, що становить 68/100 частин та на 7702,00грн. менше ідеально приналежної вартості.

Виділити у власність ОСОБА_2 у домоволодінні, розташованому за адресою: м.Херсон, вул.10 Текстильна, б.4, наступні приміщення, будівлі та споруди: літ.Б житловий будинок; літ.б прибудова; №1 1/2 частина водогону; №2 хвіртка; №4 огорожа 5м, що становить 32/100 частин та на 7702,00грн. більше ідеально приналежної вартості.

Визначити порядок користування земельною ділянкою № 4, розташованою по вул.10 Текстильна в м.Херсоні.

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 333кв.м., що менше ніж причитається на 23м.кв., з боку фасадної межі, лівої бокової межі та задньої межі з виходом (входом) на вулицю 10 Текстильна через існуючу хвіртку №3, на якій розташовані обєкти нерухомості, що їй виділені.

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 169кв.м., що більше ніж причитається на 23м.кв., з боку фасадної межі та лівої бокової межі з виходом (входом) на вулицю 10 Текстильна через існуючу хвіртку №2, на якій розташовані обєкти нерухомості, що їй виділені.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 7702,00грн. (сім тисяч сімсот дві гривні 00 копійок) в рахунок відшкодування різниці від ідеальної частки домоволодіння.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня отримання рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Е. Дорошинська