Справа № 2-67/11
Провадження № 6/513/3/17
Саратський районний суд Одеської області
У Х В А Л А

19 травня 2017 року Саратський районний суд Одеської області у складі: судді Кожокар Т.Я., при секретарі Райчевій Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Сарата заяву заступника начальника Суворовського відділу державної виконавчої служби міста Одеса про звернення стягнення на нерухоме майно боржника,

В С Т А Н О В И В:

державний виконавець звернувся до суду із заявою про звернення стягнення на майно боржника. Заяву обгрунтовано тим, що у провадженні відділу ДВС знаходиться виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 10 березня 2011 року Саратським районним судом Одеської області у справі № 2-67/11, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Перший український міжнародний банк» заборгованості у розмірі 280797,17 доларів США. На підставі заяви стягувача, 08 лютого 2017 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого документу.

В ході примусового виконання виконавчого листа було встановлено, що боржнику належить на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2007 року земельна ділянка площею 0,0840 га, що розташована на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, діл. 616, масив 42, с. Крижанівка, кадастровий номер :01:002:0774, яка боржником була передана в іпотеку ПАТ «Перший український міжнародний банк», відповідно до іпотечного договору від 18.09.2007 року.

Однак, зазначена земельна ділянка не була належним чином зареєстрована та згідно інформації Державного земельного кадастру, станом на цей час власником вказаної земельної ділянки значиться її попередній власник ОСОБА_2.

Заявник просить надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника, а саме: земельну ділянку площею 0,0840 га, що розташована на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, діл. 616 (у.н. 1 (у.н. 28)), масив 42, с. Крижанівка, кадастровий номер :01:002:0774.

Державний виконавець, стягувач, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання не прибули, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, просили заяву задовольнити.

Боржник ОСОБА_1 у судове заасідання не прибув, його неявка не є перешкодою для розгляду справи.

Розглянувши подання, вивчивши подані матеріали, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до пункту 1 частини другої статті 18 Закону України "Про виконавче провадження", виконавець зобов'язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом, а відповідно до пункту 22 здійснювати інші повноваження, передбачені цим Законом.

Частинами 5,6 стптті 48 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Після набрання чинності Законом України «Про виконавче провадження» від 2 червня 2016 року № 1404 до справ, які підлягають розгляду судом, належать також справи за заявою виконавця про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано.

Пунктом 2 частини четвертої статті 50 Закону України "Про виконавче провадження" встановлено, у разі, якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що у провадженні Суворовського відділу державної виконавчої служби міста Одеси головного територіального управління юстиції Одеській області знаходиться виконавче провадження за виконавчим листом № 2-67/11 про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_3, солідарно, на користь ПАТ «Перший український міжнародний банк» заборгованість за кредитним договором та договором поруки у загальній сумі двісті вісімдесят тисяч сімсот девяносто сім доларів США 17 центів.

При виконанні виконавчого провадження виявлено нерухоме майно боржника ОСОБА_1, а саме: земельну ділянку площею 0,0840 га, що розташована на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, діл. 616, масив 42, с. Крижанівка, кадастровий номер :01:002:0774, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 2935, яка боржником передана в іпотеку ПАТ «Перший Український ОСОБА_5» відповідно до іпотечного договору від 18.09.2007 року.

Боржником рішення суду не виконується, згідно даних ДФС України, Пенсійного фонду України ОСОБА_1 рахунки у банківських установах не відкрито, інформація про доходи боржника відсутня (а.с. 36-39).

Відповідно до інформації державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 09 лютого 2017 року власником земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0774, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд є ОСОБА_2.

У даному випадку, вирішення питання про звернення стягнення на належну боржникові земельну ділянку площею 0,0840 га, що розташована на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, діл. 616, масив 42, с. Крижанівка, полягає у вирішенні питання про реєстрацію права власності боржника на цю ділянку.

Відсутність зареєстрованого права власності на нерухоме майно позбавляє державного виконавця можливості виконати вимоги чинного законодавства щодо належного оформлення акта про проведені прилюдні торги та, відповідно, перешкоджає вчиненню державним виконавцем дій щодо звернення стягнення на належне боржникові нерухоме майно, а саме передачі його на реалізацію організатору електронних торгів.

Відповідно до частини першої та другої статті 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення.

Враховуючи наведене, суд вважає, що заява державного виконавця підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 18, 50 Закону України „Про виконавче провадження, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 209,210, 377 ЦПК України суд

У Х В А Л И В:

заяву задовольнити. Надати дозвіл на звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на земельну ділянку площею 0,0840 гектара, що розташована на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, діл. 616, (у.н. 1 (у.н. 28)), масив 42, с. Крижанівка, кадастровий номер :01:002:0774, що належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 2935.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Саратський районний суд Одеської області протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя Т. Я. Кожокар