Єдиний унікальний номер 722/737/17
Номер провадження 2/722/304/17
УХВАЛА

про залучення третіх осіб без самостійних вимог

27 вересня 2017 року м. Сокиряни

Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Побережної О.Д.

при секретарі Гладкій Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сокиряни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Чернівецької області, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 Державної архітектурно будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 20.06.2017 року звернулась до суду з вищезазначеною позовною заявою.

Посилається на те, що 08.11.2000 року між нею Дунітраш (після реєстрації шлюбі ОСОБА_1) Н.М. та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У 2004 році з метою покращення житлових умов, позивачка звернулася до Сокирянської міської ради Чернівецької області про надання їй дозволу на добудову до належної їй квартири кухні та вбиральні.

Рішенням відповідача від 25.08.2004 року №191 позивачці було надано дозвіл добудову до належної їй квартири, розміром 5х4 м. та зобов»язано на протязі місяця замовити архітектурно-будівельний паспорт та проект на об`єкт будівництва; до початку будівництва отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання робіт; під час будівництва дотримуватись встановлених правил та не допускати порушення розробленого проекту, по закінченню будівництва внести зміни в інвентарну справу через Сокирянську філію ЧК ОБТІ.

Вважає, що на час отримання дозволу чинним законодавством України не було передбачено виділення в установленому порядку земельної ділянки під добудову до житлового будинку.

22.09.2004 року на підставі рішення Сокирянської міської ради Чернівецької області № 191 «Про надання дозволу на добудову до житлового будинку» у відповідності до виготовленого проекту забудови земельної ділянки, начальником районного проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро ОСОБА_4 було проведено обстеження земельної ділянки та винос у натурі вісей добудови до житлового будинку. Земельна ділянка межує з сусідніми домоволодіннями. Вісі будівель було закріплено на місцевості дерев»яними кілками в кількості 4 штук та передані позивачці на зберігання.

13.10.2010 року районною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Сокиряни було надано дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт №134.

Після завершення будівництва Сокирянським районним бюро технічної інвентаризації 06.10.2014 року було виготовлено технічний паспорт з врахуванням поточних змін на вказану квартиру і відповідно до якого загальна площа квартири становить: 65,20 кв.м., у т.ч. кімната, площею 13,8 кв.м., кімната, площею 23,3 кв.м., кухня, площею 11,5 кв.м, вбиральня (поєднана), площею 5,50 кв. м., коридору 11,10 кв.м.

Вважає, що під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб даним будівництвом.

У травні 2016 року позивачка з метою введення завершеного будівництва в експлуатацію зверталася до Сокирянської міської ради з заявою щодо можливості оформлення земельної ділянки під здійснену добудову. Відповідач надав відповідь, що для внесення питання на розгляд ради щодо приватизації даної земельної ділянки необхідно всім співвласникам житлового будинку подати заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 Земельного кодексу України.

Однак, співвласники житлового багатоквартирного будинку, де розташована належна позивачці квартира, відмовляються оформляти право власності на земельну ділянку, мотивуючи тим, що після оформлення права власності необхідно буде нести витрати по сплаті земельного податку.

У травні 2017 року позивачка знову звернулася з заявою до відповідача та отримала відмову з підстави не відведення їй під прибудову земельної ділянки, а тому дане будівництво вважається самочинним.

Просить визнати за нею право власності на самочинно добудоване майно: кухню 11,50 кв.м. та вбиральню 5,50 кв.м., які добудовані до квартири №3, розташованої за адресою: вул.Центральна, 68 м.Сокиряни Чернівецької області.

Позивачка та представники відповідача та третьої особи у судове засідання не зявилися, однак подали заяви про проведення судового розгляду без їхньої присутності.

Відповідно до ч.2 ст.35 ЦПК України, якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду встановить, що судове рішення може вплинути на права і обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Відповідно до відповіді КП «Сокирянське РБТІ» за вих. № 97 від 20.09.2017 року житловий будинок, розташований за адресою: вул.Центральна, 68 м.Сокиряни Чернівецької області складається з 4-х квартир, власниками яких є: кв. № 1 право власності не зареєстроване; кв. № 2 власники ОСОБА_5 та ОСОБА_6; кв. № 3 власник позивачка ОСОБА_1

Крім того, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ№787858, зареєстрованого в Сокирянській філії ЧК ОБТІ 11.08.2006 року за №11353866, власником кв. № 4, розташованої за адресою: вул.Центральна, 68 м.Сокиряни Чернівецької області є ОСОБА_7.

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі в справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача вищезазначених власників квартир багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: вул.Центральна, 68 м.Сокиряни Чернівецької області, оскільки судове рішення може вплинути на їх права та обов`язки.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 35 ч.2, 208, 210 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Залучити до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Сокирянської міської ради Чернівецької області, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 Державної архітектурно будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на об`єкт самочинного будівництва, як третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_7, ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Копію даної ухвали разом з копіями позовної заяви з додатками направити залученим третім особам.

Головуючий: