ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2017 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Чернишової Є.Ю., за участі секретаря Соловей Ж.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Фастівської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою до Фастівської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її чоловік ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно. За життя ОСОБА_2 заповіту не складав, реалізовуючи своє право на спадщину, позивачка звернулась до нотаріальної контори, та отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, яка належала її чоловіку, однак 16.03.2017 року Фастівською міською державною нотаріальною конторою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво, що розташоване в АДРЕСА_1 оскільки відсутні документи, які посвідчують право власності спадкодавця на незавершене будівництво.

На підставі зазначеного просила визнати за нею права та обов'язки забудовника ОСОБА_2 щодо будинку АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в експлуатацію та оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна з видачею їй свідоцтва про право власності на будинок місцевим органом виконавчої влади, в прядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Позивач в судове засідання не з'явився, від неї надійшла заява, відповідно до якої просила розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, через канцелярію суду від представника відповідача надійшла заява, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позову, просить розглядати справу без участі представника.

Частина 4 статті 174 ЦПК України встановлює, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, всебічно й повно з'ясувавши обставини, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1, виданого 20.07.2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Фастівського МРУЮ Київської області, ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_2 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_2, про що 12.11.2011 року Відділом ДРАЦС Фастівського МРУЮ у Київській області видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2

Позивач звернулась до Фастівської міської державної нотаріальної контори Київської області з вимогами щодо оформлення свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка та 25.02.2015 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходить в АДРЕСА_2, яка належала померлому на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4.

Разом з тим, листом від 16.03.2017 року за №303/01-16 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершене будівництво, що розташоване в АДРЕСА_1 оскільки відсутні документи, які посвідчують право власності спадкодавця на це будівництво (а.с.13).

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши представлені сторонами в порядку ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплені в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., зокрема, в ст.1 Першого протоколу до неї (ратифіковано законом України від 17.07.1997 р. №475/97-ВР), яка є складовою правової системи відповідно до ст.9 Конституції України, а також у вітчизняному законодавстві.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України).

Об'єктами права власності є будь-які речі (майно). Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки (ст.179 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Крім того, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч.3 ст. 331 Цивільного кодексу України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна).

Спадкодавець ОСОБА_2 у зв'язку зі смертю право власності на житловий будинок не зареєстрував, а отже не набув права власності на цей об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

В 2011 році Фастівським районним відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури виданий будівельний паспорт на ім'я ОСОБА_2 та 27.02.2014 році ТОВ «ЕДВАНС-ІНФОРМ» був виготовлений технічний паспорт на незавершене будівництво садибного (індивідуального) житлового будинку по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2 (а.с.14-31).

Оскільки будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 здійснювалось спадкодавцем згідно із законом, що вбачається з технічної документації, однак за життя спадкодавець не набув у встановленому порядку право власності на створений ним об'єкт будівництва саме як на об'єкт нерухомого майна, тому після його смерті до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме:

-право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

-право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт;

-право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємиця покійного має право на здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на неї прав забудовника, що належали спадкодавцю.

На підставі вищевикладеного, з урахуванням відсутності заперечень зі сторони відповідача щодо позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст. 11, 60,62,81, 88,130, 174, 214,215,367 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 328, 392, 1218 Цивільного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка брала участь у справі, але не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.Ю.Чернишова