Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області
Справа №2-1505/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2010 року Кам"янка-Бузький районний суд Львівської області в складі

головуючого- судді Самсіна М.Л*

при секретарі Лазаревій Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам"янка-Бузька справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Кам»янка-Бузької міської ради ради, третя особа - Державне комунальне підприємство «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації», відділ регіонального розвитку, містобудування і архітектури Кам»янка-Бузької РДА про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Кам»янка-Бузької міської ради ради, третя особа - Державне комунальне підприємство «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації», відділ регіонального розвитку, містобудування і архітектури Кам»янка-Бузької РДА про визнання права власності на самочинне будівництво.

У відкритому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, мотивуючи свою вимогу

тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 06.11.2000 року Кам'янка-Бузькою

державною нотаріальною конторою за реєстроваим № 3307 та зареєстрованої в Червоноградському

4БТІ 21.11.2000 року в реєстрову книгу № 2 із записом № 268, мати позивачки - ОСОБА_2,

Ч -віялась власником успадкованого майна після смерті свого брата ОСОБА_3, а саме - .

житлового будинку АДРЕСА_1 Біля

житлового будинку знаходяться земельні ділянки, про що підтверджують Державний акт на право

приватної власності на земельну ділянку площею 0,1000га, виданого 14.11.2006 року Кам'янка-Бузькою

міською радою на підставі рішення № 10 від 14.11.2003 року, яка виділена для обслуговування

обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також Державний акт на право

приватної власності на земельну ділянку площею 0,0520га, виданого 14.11.2006 року Кам'янка-Бузькою

міською радою на підставі рішення № 16 від 17.02.2004 року, яка виділена для ведення садівництва.

13.04.2009 року згідно договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом

Кам'янка-Бузького нотаріального округу Робак Л.А., ОСОБА_2, мати позивачки, подарувала позивачці

ОСОБА_1, житловий будинок АДРЕСА_1 з прилеглими господарськими будівлями та спорудами. Згідно свідоцтва про

зеєстрацію права власності на нерухоме майно, серії НОМЕР_1, виданого 03.07.2009 року, за

позивачкою - ОСОБА_1, було зареєстровано во власності на житловий будинок АДРЕСА_1 13.04.2009 року, згідно договору дарування

земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького нотаріального округу Робак

І.А., ОСОБА_2, мати позивачки, подарувала їй, ОСОБА_1, земельну

ділянку площею 0,1000 га, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських

будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1. 13.04.2009 року

згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького

нотаріального округу Робак Л.А., ОСОБА_2, мати позивачки, подарувала позивачці -

ОСОБА_1, земельну ділянку площею 0,0520 га, призначену для ведення садівництва.

Ділянка розташована в АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорта на

штловий будинок, виданого 31.03.2009 року Червоноградським МБТІ вбачається, що житловий

будинок складався з однієї житлової КУХНІ і коридору. Всього по будинку загальна площа становить

5,0 м.кв., з яких 25,5 м.кв., житлова площа, а 29,5м.кв. площа підсобних приміщень. 18.06.2009 року

згідно рішення № 229 виконкому Кам'янка-Бузької міської ради позивачці було надано дозвіл на

іроведення перебудови житлового будинку по АДРЕСА_1. Приблизно

в червні 2009 року прозивачка розпочала перебудову житлового будинку АДРЕСА_1 Будівництво було завершено в ді 2009 року. Будівництвом займалася

виключно позивачка. Будівництво проводилося на земельній ділянці, яка знаходиться на місці старого

житлового будинку і виділена для обслуговування житлового будинку та приватизована.

Згідно технічного паспорта, виданого Червоноградським МБТІ 16.11.2009 вбачається, що житловий

удинок складається з двох житлових кімнат, коридору, кухні і санвузла. Загальна площа по будинку

становить 75,3 м.кв., з яких житлова площа становить 49,1 м.кв., а 26,2 м.кв. становить площа підсобних приміщень. Згідно довідки про самочинне будівництво за адресою АДРЕСА_1, виданої 19.04.2010 року Червоноградським МБТІ вбачається, що зовнішні розміри самовільно побудованого приміщення 13,15x7,0м., загальна площа 75,3 м.кв., житлова площа 49,1 м.кв. Фактично позивачка здійснила реконструкцію житлогово будинку, при чому збільшила кількість житлових кімнат з однієї до двох, збільшилася житлова площа на 20,5 м.кв. (75,3 - 55,0 = 20,5) , з яких житлова площа будинку збільшилася на 23,6 м.кв. (49,1-25,5 = 23,6), а площа підсобних приміщень зменшилася на 3,3м.кв. (26,2 - 29,5 = 3,3). В житловому будинку, згідно будинкової книжки я прописана і проживаю. Не звернувши уваги і не надавши важливого значення по своїй юридичній необізнаності, позивачка не виготовляла жодної технічної документації на самовільно побудовані споруди. Червоноградське МБТІ відмовилося видавати витяг з реєстру про право власності на нерухомість по тій причині, що таке будівництво було самовільним, без відповідних дозволів, проектів і погоджень зі службами Кам'янка-Бузького району. Внаслідок цього я вимушена була звернутися в Кам'янка-Бузьку міську раду із заявою про легалізацію самочинно здобудованого будинку. Проте мені було відмовлено у легалізації самочинно збудованого будівництва і рекомендовано дане питання вирішувати в судовому порядку. Згідно зведеного акту вартості будинків, господарських будівель і споруд вбачається, що вартість будівництва становить 66 783 грн. У зв»зку з цим позивачка по справі, не може оформити право власності на самовільне будівництво.

У відкритому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві, просила позов задовольнити.

Представник відповідача - Кам»янка-Бузької міської ради у відкрите судове засідання не з»явився, хоча належно був повідомлений про дату та час розгляду справи, не повідомив суд про причини неявки.

Представник третьої особи - Червоноградського МБТІ у відкрите судове засідання не з»явився, хоча належно був повідомлений про дату та час розгляду справи, не повідомив суд про причини неявки.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд вважає, що позов слід задоволити із наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 13.04.2009 року згідно договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького нотаріального округу Робак Л.А., ОСОБА_2, мати позивачки, подарувала позивачці ОСОБА_1, житловий будинок АДРЕСА_1 з прилеглими господарськими будівлями та спорудами. З

Як вбачається з матеріалів справи, копії свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно, серії НОМЕР_1, виданого 03.07.2009 року, за позивачкою - ОСОБА_1, було зареєстровано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Згідно матеріалів справи 13.04.2009 року, копії договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького нотаріального округу Робак Л.А., ОСОБА_2, мати позивачки, подарувала їй, ОСОБА_1, земельну ділянку площею 0,1000 га, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в АДРЕСА_1. 13.04.2009 року та згідно договору дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янка-Бузького нотаріального округу Робак Л.А., ОСОБА_2, мати позивачки, подарувала позивачці - ОСОБА_1, земельну ділянку площею 0,0520 га, призначену для ведення садівництва, яка розташована в АДРЕСА_1

Як вбачається з матеріалів справи, копії технічного паспорта на житловий будинок, виданого 31.03.2009 року Червоноградським МБТІ вбачається, що житловий будинок складався з однієї житлової КУХНІ і коридору. Всього по будинку загальна площа становить 55,0 м.кв., з яких 25,5 м.кв., житлова площа, а 29,5м.кв. площа підсобних приміщень.

Окрім того, згідно матеріалів справи, 18.06.2009 року згідно рішення № 229 виконкому Кам'янка-Бузької міської ради позивачці було надано дозвіл на проведення перебудови житлового будинку по АДРЕСА_1.

Згідно матеріалів справи, копії довідки від 19.04.2010 року, виданої Червоноградським МБТІ, ОСОБА_1 самовільно побудувала житловий будинок зовнішніми розмірами: 13,15x7,0; загальною площею 75,3 кв.м; житловою площею 49,1 кв.м.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка створена особою, набуваєгься, якщо інше не встановлено законом, а особа, яка створила річ зі своїх матеріалів, являється власником цієї речі.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянні.

що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване на земельній ділянці нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що у даному випадку є достатньо підстав для задоволення позову та встановлення права власності на самочинно побудований двох кімнатний житловий будинок із зовнішніми розмірами 13,15x7,0м., загальною площею 75,3м.кв., з яких житлова площа 49,1м.кв., площа підсобних приміщень 29,5м.кв. та який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15/60, 130, 209, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою м. Кам»янка-Бузька Львівської області, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 право власності на самочинно побудований двох- кімнатний житловий будинок із зовнішніми розмірами 13,15x7,0м., загальною площею 75,3м.кв., з яких житлова площа 49,1м.кв., площа підсобних приміщень 29,5м.кв. та який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ДКП «Червоноградське МБТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований двох- кімнатний житловий будинок із зовнішніми розмірами 13,15x7,0м., загальною площею 75,3м.кв., з яких житлова площа 49,1м.кв., площа підсобних приміщень 29,5м.кв. та який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області шляхом подання заяви ,ю апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання ^апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Кам»янка-Бузький районний суд Львівської області.

Рішення не оскаржувалось ні в апеляційній, ні в касаційній інстанції та набрало законної сили 15 листопада 2010 року, оригінал рішення знаходиться у справі № 2-1505/10.