Провадження № 2/641/1374/2017 Справа № 641/3210/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2017 року Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді- Григор′єва Б.П.

при секретарі - Вакуленко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Управління державного земельного агенства в м. Харкова, Харківській області про визначення частки в загальній сумісній власності на земельну ділянку та зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Управління державного земельного агенства в м. Харкова, Харківській області про визнання права власності на 49/200 частин земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просив визначити його долю 49/200 частин в загальній сумісній власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 належної йому на праві державного акту № НОМЕР_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, цільове призначення земельної ділянки - під обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В обгрунтування позову позивач зазначив, що йому на праві власності належало 168/400 часток житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 Інша частина житлового будинку 232/400 частин належала на праві власності ОСОБА_6 В подальшому ним, а також ОСОБА_6 були зроблені прибудови до житлового будинку літ. «А-1» в зв*язку з чим, їх ідеальні долі у праві власності на житловий будинок змінились. Побудовані прибудівлі були узаконені виконкомом Комінтернівської районної в м. Харкові ради 19.08.2008 року № 205 та йому було видано свідоцтво про право власності на 49/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_6 також було видано свідоцтво про право власності на 51/100 частин житлового будинку. Земельна ділянка площею 0,0915 га, на який розташований будинок з господарськими будівлями були передані йому та ОСОБА_6 в загальну сумісну власність. 26.06.2003 року йому був виданий державний акт на земельну ділянку. ОСОБА_6 також був виданий державний акт на земельну ділянку. Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 21.10.2011 року за його дружиною ОСОБА_5 було визнано право власності на 49/200 частин житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 26.05.2015 року був визначений порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 На даний час йому необхідно одержати довідку з державного управління геокадарсту в Харківській області для сплати податку. При отриманні довідки йому пояснили, що для її отримання необхідна явка усіх власників земельної ділянки з наданням документів. З листа приватного нотаріуса ХМНО йому стало відомо, що спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 є її донька ОСОБА_7, син ОСОБА_2, які надали заяви про прийняття спадщини. ОСОБА_4 також є спадкоємцем, однак з заявою про прийняття спадщини не звертався. Право власності спадкоємця ОСОБА_6 по теперішній час не оформили. В зв*язку з чим він вимушений звернутись до суду з відповідним позовом.

Відповідачка ОСОБА_5 подала зустрічний позов в якому зазначила, ті самі обставини на які посилався в своєму позові ОСОБА_1 та просила визнати за нею право власності на 49/200 частин в загальній сумісній власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрованої на ОСОБА_1 на підставі державного акту № НОМЕР_2, кадастровинй номер земельної ділянки НОМЕР_1, цільове призначення земельної ділянки - під обслуговування житлового будинку, господарських побудівель та споруд.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з*явились, надали заяви в якій просили розглядати справу за їх відсутності, просили позов задовольнити, зустрічний позов визнали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов ОСОБА_1 визнала в повному обсязі, зустрічний позов просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з*явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позови ОСОБА_1 та ОСОБА_5 визнали в повному обсязі.

Третя особа: Управління державного земельного агенства в м. Харкова, Харківській області в судове засідання не з*явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Матеріалами справи встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Виконавчим комітетом Комінтернівської районної в м. Харкові ради 49/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП «ХМ БТІ» № НОМЕР_3 від 05.11.2008 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 49/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_1 видано державний акт на земельну ділянку серії НОМЕР_7 в якому зазначено, що останній є власником земельної ділянки площею 0,0915 га за адресою: АДРЕСА_1 цільне призначення земельної ділянки - обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 має кадастровий номер - НОМЕР_1.

Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 21.10.2011 року за ОСОБА_8 визнано право спільної сумісної власності на 49/200 частинужитлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, як набутого майна подружжям за час шлюбу. За ОСОБА_1 визнано право спільної сумісної власності на 49/200 частину житлового будинку з надвірними убдівлями по АДРЕСА_1, як набутого майна подружжям за час шлюбу. Рішення набрало законної сили.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України обставини, які встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав виданого КП «ХМ БТІ» № НОМЕР_4 від 28.12.2011 року за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на 49/200 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_6

Після її смерті приватним нотаріусом ХМНО Саутенко Н.В. була заведена спадкова справа № 6/2015 (номер у спадковому реєстрі НОМЕР_5). З заявами про прийняття спадщини звернулись донька - ОСОБА_7, син - ОСОБА_2 Син померлої ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини не звертався.

Право власності на спадкове майно відповідачі у встановленому законом порядку не оформили.

Відповідно до ч. 4 ст. 86 Земельного кодексу України співвласниками земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку.

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до пп. 19-21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.

У разі наявності спору між співвласниками щодо порядку користування земельною ділянкою, який раніше ними не визначався, визначення такого порядку чи поділ земельної ділянки здійснюється в залежності від розміру ідеальних часток на час виникнення спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України).

Згідност. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагатибудь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставіцієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Таким чином суд вважає, що позовні вимоги позивачем ОСОБА_1 заявлені обгрунтовано і знайшли підтвердження в судовому засіданні. Зустрічний позов ОСОБА_5 також підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 377, 391 ЦК України, ст. ст. 84, 120 ЗК України, ст. 10,11,209,212,214- 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити долю ОСОБА_1 в загальній сумісній власності у розмірі 49/200 частин на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 яка належить йому на підставі державного акту № НОМЕР_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, цільове призначення земельної діляники - під обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Зустрічний позов ОСОБА_5 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 49/200 часток в загальній сумісній власності за земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка зареєстрована за ОСОБА_1 йому на підставі державного акту № НОМЕР_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1, цільове призначення земельної діляники - під обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя: Б. П. Григор'єв