Справа № 522/6603/17-ц
Провадження № 2/522/6903/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.05.2017 року Приморський районний суд м.Одеси у складі:

Головуючого судді Нікітіної С.Й.,

при секретарі Віноградовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом, шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить усунути йому перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою № 14 по вул. Грецькій 22 в м. Одесі, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №14 у будинку №22 по вул. Грецькій у м. Одесі.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, що укладений з його бабусею ОСОБА_3 у якості дарувальника та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Першою Одеською державною нотаріальною конторою 21.07.2004 року за реєстровим номером 3-1844. Відповідач по справі ОСОБА_2, був зареєстрований у цій квартирі 25.04.2014 року, але з 2015 році він в квартирі не проживає.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити та закінчити розгляд справи за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений двічі , у встановленому законом порядку, у тому числі через засоби масової інформації.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим, доведеним і таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування, що укладений між позивачем у якості обдаровуваного та ОСОБА_3, яка є бабусею позивача, у якості дарувальника та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Першою Одеською державною нотаріальною конторою 21.07.2004 року за реєстровим номером 3-1844.

Відповідач по справі ОСОБА_2, був зареєстрований у цій квартирі 25.04.2014 року, але з 2015 році він в квартирі не проживає, що доведено актом, що підписаний сусідами та засвідчений начальником ЖЕКу.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Звернення до суду із даною позовною заявою про позбавлення права користування житловим приміщенням є однією із форм захисту власником своїх прав.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, провадиться в судовому порядку.

Факт непроживання відповідача по справі за спірною адресою понад шести місяців без поважних причин підтверджується актом, що підписаний сусідами по будинку та засвідчений начальником ЖКСу.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном

З огляду на вищенаведене та з урахуванням вимог законодавства, що регулює спірні правовідносини, які виникли між сторонами, позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Враховуючи вище викладене та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, ст.ст. 71-72 ЖК України, ст. 391 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою №14 у будинку №22 по вул. Грецькій у м. Одесі.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №14 у будинку №22 по вул. Грецькій у м. Одесі.

Рішення є підставою для Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради (а також будь-якого іншого органу, який має відповідні повноваження) для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя:

23.05.2017