Справа № 456/72/17
Провадження № 2/456/695/2017
РІШЕННЯ

іменем України

23 березня 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Саса С. С. ,

при секретарі Петренко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області, третя особа без самостійних вимог Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області про визнання права власності,

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом та просять визнати за ними право власності за ОСОБА_1 на ? частини та ОСОБА_2 на ? частини реконструйованого житлового будинку з вбудованими приміщеннями кафе та перекурані з прилеглими до нього будівлями та спорудами за адресою в АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовної заяви покликаються на те, що 31 січня 1985 року позивачу ОСОБА_2 перейшла у власність на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Грембовським П.В., держаним нотаріусом Стрийської нотаріальної контори, 1/4 частина жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

27 червня 2000 року ОСОБА_4 продала, а позивач ОСОБА_1 купила 1/4 частину будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель, що підтверджується договором купівлі- продажу посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Чернилевською М.М. 27.06.2000 року.

23 травня 2002 року ОСОБА_1 отримала в дар від ОСОБА_6 1/4 частину вище вказаного житлового будинку з відповідною частиною належних до нього господарських будівель згідно договору дарування частини житлового будинку, посвідченого Чернилевською М.М., приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу 23.05.2002 року за реєстровим № 1144).

20 листопада 2007 року між ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу будинку, посвідчений Костур У.Т., державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори 20.11.2007 року за реєстровим № 1-5759. За цим договором ОСОБА_7, ОСОБА_8 продали, а ОСОБА_1 купила 1/4 частину житлового будинку разом з відповідною частиною належних до нього господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_1

На даний час житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на праві часткової власності належить: ? частина будинку - ОСОБА_2 та ? частини - ОСОБА_1.

У 2003 році була приватизована земельна ділянка під зазначений житловим будинком з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами. 30 липня 2003 року Стрийською міською радою був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0331 га кадастровий № НОМЕР_1, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1.

У 2003 році позивачі влаштували в належних їм приміщеннях перукарню, а у 2007 році підвальне приміщення реконструювали під кафе. Дані реконструкці були прийняті актами державної технічної (приймальної) комісії в експлуатацію, які в свою чергу були затвердженні рішеннями Стрийського міськвиконкому від 21.08.2003 року за № 272 та від 30.05.2007 року за № 188. У 2012 році ОСОБА_1, ОСОБА_10 здійснили реконструкцію з надбудовами та прибудовами належного їм житлового будинку з вбудованим приміщеннями кафе та перукарні за адресою: АДРЕСА_1. Позивачами були самочинно збудовані: надбудова «а-1», надбудова - «а"-1», прибудова - «А'"-2», частина прибудови - «А"-2», однак будівельні роботи проводились без відповідних документів та без належно затвердженого проекту, а тому позивачі змушені звернутись до суду з даним позовом про визнання права власності на реконструйований житловий будинок .

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_11 позовні вимоги підтримала, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити.

Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи своєчасно та належним чином повідомлений.

Представник третьої особи Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області в судове засідання не з'явився, належним чином про час і місце розгляду справи був повідомлений, про причини неявки суд не повідомив.

Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, шо позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З договору купівлі-продажу посвідченого 31.01.1985 року державним нотаріусом Стрийської державної нотаріальної контори Грембовським П.В. вбачається, що ОСОБА_12 продала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_6 купили по ? частини жилого будинку за адресою АДРЕСА_1.

З договору-купівлі продажу, посвідченого 27.06.2000 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Чернилевською М.М. вбачається, що ОСОБА_4 продала а ОСОБА_1 купила 1/4 частину будинку за адресою АДРЕСА_1.

З договору дарування, посвідченого 23.05.2002 року приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Чернилевською М.М. вбачається, ОСОБА_6 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар 1/4 частину жилого будинку з відповідною частиною належних до нього господарських будівель, за адресою АДРЕСА_1.

З договору купівлі-продажу, посвідченого 20.11.2007 року державним нотаріусом Стрийської держнотконтори Костур У.Т. вбачається, що ОСОБА_7, ОСОБА_8 продали, а ОСОБА_1 купила 1/4 частину житлового будинку разом з відповідною частиною належних до нього господарських будівель за адресою АДРЕСА_1.

З державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 виданого 30.07.2003 року, видане на підставі рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради від 20.02.2003 року №53, вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0331 га, кадастровий НОМЕР_1, за адресою АДРЕСА_1, цільове призначення - обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

З технічного паспорта на садибний житловий будинок з вбудованими приміщеннями кафе та перукарні по АДРЕСА_1, виготовленого Стрийським МБТІ 29.01.2016 року вбачається, що загальна площа будинку «А-2» - 414,2 кв.м, самочинно збудована надбудова «а-1», надбудова «а''-1», прибудова «А'''-2», частина прибудови «А''-2».

Із звіту КП ЛОР «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку з вбудованими приміщеннями кафе та перукарні АДРЕСА_1 вбачається, що за результатами технічного обстеження житлового будинку з вбудованими приміщеннями кафе та перукарні літ.А-2 (загальною площею - 414,2 кв.м, житловою площею - 213,2 кв.м, в тому числі приміщень кафе - 77,7 кв.м, приміщень перукарні - 123,3 кв.м), що знаходиться по АДРЕСА_1, встановлено його відповідність

вимогам надійності і безпечної експлуатації. Житловий будинок з вбудованими приміщеннями кафе та перукарні придатний для подальшої безпечної експлуатації.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

На підставі зібраних доказів судом встановлено, що самочинно реконструйований житловий будинок з вбудованими приміщеннями кафе та перукарні з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1, придатний для подальшої безпечної експлуатації, відповідає державним будівельним нормам, протипожежним та санітарним правилам, прав та інтересів інших осіб не порушено, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачами ОСОБА_1 право власності на ? частини, ОСОБА_2 право власності на ? частини вказаного житлового будинку.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 3/4 частини реконструйованого житлового будинку з вбудованими приміщеннями кафе та перукарні з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/4 частину реконструйованого житлового будинку з вбудованими приміщеннями кафе та перукарні з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з часу його проголошення.

Головуючий-суддя С. С. Сас