Справа № 351/82/17
Номер провадження №2/351/358/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2017 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Калиновського М.М.,

з участю секретаря Равлюк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки з будинковолодіння,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся у суд із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки з будинковолодіння.

В обґрунтування позовних вимог вказав, що згідно договору дарування від 26.11.2012р. 2/3 частки будинковолодіння яке знаходиться по вул. Горука,4 в м. Снятині належить йому, а 1/3 частка даного будинковолодіння належить відповідачам по справі ОСОБА_4, ОСОБА_3

Оскільки відповідачі користуються цілим будинком та здійснюють перешкоди у користуванні будинком позивачу, тому останній змушений звернутись з даним позовом до суду та просить постановити рішення, яким виділити йому в натурі 2/3 частки житлового будинку, що знаходиться в м. Снятині по вул. Горука,4 з відповідною часткою господарських будівель та виділити 2/3 частки земельної ділянки, яка знаходиться біля будинку.

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з підстав викладених у позовній заяву та просили його задоволити.

Відповідачі у судове засідання не зявились, хоча повідомлялись про час та місце розгляду справи належним чином.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не проводилось.

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2011р. слідує, що спадкоємцем на 1/6 частку , а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №4 по вул. Горука в м. Снятині є його дружина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1

На підставі ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав від 13.12.2012р. встановлено, що власником 2/3 частки житлового будинку №4 по вул. Горука в м.Снятині, згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Снятинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 26.11.2012р., являється ОСОБА_1

Згідно свідоцтва про право власності від 27.12.2011р. ОСОБА_5 належить ? частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу.

З довідки від 13.02.2017р. №268/02-14 виданої першою Снятинською районною державною нотаріальною конторою, слідує, що після смерті ОСОБА_7, який помер 13.02.1997р. заведена спадкова справа за № 81/1997 на підставі заяв про прийняття спадщини за заповітом № 89 від 30.12.1997р. сина померлого ОСОБА_2 та №90 від 30.12.1997р. невістки померлого ОСОБА_3 27.12.2011р. по реєстру за № 3836 видано свідоцтво про право власності на ? частку житлового будинку та 27.12.2011р. по реєстру за № 3838 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/6 частку житлового будинку №4 по вул. Горука в м. Снятині дружині померлого ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, жительці м. Снятин, вул. Горука №4, Івано-Франківської області.

З договору дарування 2/3 часток житлового будинку а.с.52 слідує, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 подарував ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться по вулиці Горука №4 в місті Снятині Івано-Франківської області.

Згідно з частинами першою та другою ст. 355 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до частини першої ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Положення частини першої та другої ст. 367 ЦК України передбачають, щомайно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно приписів частин першої-третьої ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364, 367,379,380ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

У пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» розяснено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Приписами частин першої, третьої, четвертої ст. 88 Земельного кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, а у разі її недосягнення в судовому порядку.

З висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 07.09.2017р. слідує, що експертом визначено вартість спірного будинковолодіння загалом та ідеальних часток , а також запропоновані варіанти розподілу житлових приміщень, господарських будівель та споруд, розподілу земельної ділянки даного будинковолодіння відповідно до часток сторін у ньому.

За таких обставин, суд вважає за доцільне виділити ОСОБА_1 в натурі 2/3 частки житлового будинку №4 по вул. Горука в м. Снятині з відповідною часткою господарських будівель та земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212 - 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 2/3 частки житлового будинку №4 по вул. Горука в м. Снятині з відповідною часткою господарських будівель та земельної ділянки, а саме:

- кімнату, № приміщення 1-4, площею-14,5 кв.м., вартістю 21750 грн.;

- паливна, № приміщення 1-5, площею 6,2 кв.м. вартістю 9300 грн.;

- кімнату, № приміщення 1-6, площею 36.00 кв.м. вартістю 54000грн.;

- коридор, № приміщення 1-7, площею 17,5 кв.м. вартістю 26250 грн.;

- хол, № приміщення 1-8, площею 14.3 кв.м. вартістю 21450грн;

а всього частку по житловому будинку площею 88,5 кв.м., вартістю 132750грн., що на 0,90 кв.м. менше ідеальної частки, що у грошовому еквіваленті складає 1350 грн., відповідно до висновку експерта № 17027 від 07.09.2017 року, варіант розподілу І.

- літню кухню літ. Б, вартістю 30150 грн.,

- гараж літ. В, вартістю 12650 грн.,

- сарай літ. Г, вартістю 18100 грн.,

- сарай літ. Д, вартістю 12500 грн.,

- вбиральню літ. У, вартістю 800 грн.,

а всього господарських будівель вартістю 74200 грн., що на 10250 грн. більше ідеальної частки, відповідно до висновку експерта №17027 від 07.09.2017р.Варіант розподілу 1-3.

Земельну ділянку площею 0,0667га, що становить ідеальну частку від 2/3 частки власника, відповідно до висновку експерта №17027 від 07.09.2017р. таблиця 8.

Стягнути з ОСОБА_1 у користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 за відхилення від ідеальної частки при розподілі спірного будинковолодіння грошову компенсацію у розмірі 8900 грн. порівну.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Снятинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: підпис

Суддя Снятинського районного суду Калиновський М.М.