ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/5100/17
провадження № 2/753/3937/17
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2017 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі

головуючого судді Кириченко Н.О.

за участі секретаря Палій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю " Ковальська-Житлосервіс" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ "Ковальська - Житлосервіс" 20.03.2017 року звернулося в Дарницький районний суд м. Києва з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати за надані житлово-комунальні послуги в сумі 32 231,92 грн.

В обгрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено про те, що між позивачем та відповідачем, який є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 було укладено 01.07.2005 року договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до умов договору позивач взяв на себе зобов"язання обслуговувати поточний ремонт житлового будинку та прибудинкової території, надавати відповідачу житлово-комунальні послуги за вказаною адресою. а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги у строки та на умовах, передбачених договором.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем договірних зобов,язань станом на 01 грудня 2016 року виникла заборгованість у розмірі: 21 483,44 грн., які позивач просив стягнути, а також інфляційну складову боргу у розмірі 9429,29 грн., три відсотки річних від простроченої суми - 1319,19 грн., а всього - 32 231,92 грн.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідач та його представник повторно у судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, будь-яких заперечень на позовну заяву до суду не надали, тому, враховуючи положення ч. 4 ст. 169 ЦПК України, що у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у даній справі доказів, суд ухвалив розглядати справу у відсутність відповідача та його представника.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Судом установлено, що ОСОБА_2 є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 12 жовтня 2005 року (а. с. 7).

Указаний будинок знаходиться на балансі ТОВ "Ковальська-Житлосервіс", яке є виконавцем житлово-комунальних послуг.

01 липня 2005 року між ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" та ОСОБА_2 укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, за умовами якого товариство взяло на себе зобов'язання обслуговувати будинок та прибудинкову територію за адресою: АДРЕСА_1 а відповідач - своєчасно сплачувати зазначені послуги в строки та на умовах, передбачених договором.

Із наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у відповідача перед позивачем за період з січня 2013 року по грудень 2016 року включно становить 21 483,44 грн., розмір інфляційних втрат становить 9 429,29 грн., розмір трьох процентів річних від простроченої суми становить 1 319,19 грн.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначено у Законі України "Про житлово-комунальні послуги" (далі - Закон).

Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником послуг (ст. 1, ч. 2 ст. 3, ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Житлово-комунальні послуги поділяються за: 1) функціональним призначенням; 2) порядком затвердження цін/тарифів (ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримування, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Залежно від порядку затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги вони поділяються на три групи:

1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують уповноважені органи виконавчої влади, а у випадках, передбачених законом, - національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг та національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики;

2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території;

3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).

Ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом (ст. 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Згідно із ч. ч. 1-3 ст. 31 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", порядок (формування цін/тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг першої і другої груп (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 14 цього Закону) визначає Кабінет Міністрів України.

Відповідно до розрахунку заборгованості за функціональним призначенням сума заборгованості складається з послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з централізованого опалення.

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому право прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Належних доказів на підтвердження того, що житлово-комунальні послуги надавалися ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" неякісно або не в повному обсязі відповідачем не надано.

Будь-яких доказів, які б свідчили про оплату ОСОБА_2 послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за вказаний період матеріали справи не містять.

Оскільки відповідач отримував надані ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" житлово-комунальні послуги, які своєчасно не оплачувала, то порушене право позивача підлягає судовому захисту, а отже підлягає задоволенню позовна вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 21 483,44 грн.

Що стосується позовних вимог ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" в частині стягнення інфляційних втрат та трьох процентів річних від простроченої суми суд вважає необхідним зазначити наступне.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Таким чином, правовідносини, в яких замовник зобов'язаний оплатити надану послугу у грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовими зобов'язаннями.

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами з надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Таким чином, виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошового зобов'язання, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відновідальності за прострочення грошового зобов'язання.

Оскільки відповідачем було допущено порушення по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, то наявні підстави для стягнення суми боргу з урахуванням інфляційних втрат та трьох процентів річних.

Оскільки позовні вимоги ТОВ "Ковальська-Житлосервіс" підлягають задоволенню, тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 1600 грн.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 16, 525, 526, 625 Цивільного кодексу України, Закону України «Про комунальні послуги», керуючись ст. ст. 10, 11, 57 - 60, 213-215, 208, 209 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Ковальська-Житлосервіс" в рахунок заборгованості за житлово-комунальні послуги - 21 483.44 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Ковальська-Житлосервіс" в рахунок інфляційної складової боргу- 9 429. 29 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Ковальська-Житлосервіс" в рахунок трьох відсотків річних - 1 319 грн .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Ковальська-Житлосервіс" в рахунок відшкодування судових витрат -1 600 грн.

А всього стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю " Ковальська-Житлосервіс" - 33 831.92 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів через Дарницький районний суд м. Києва.

Суддя