Справа № 161/2988/17
Провадження № 2/161/1720/17
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

10 травня 2017 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді Пушкарчук В.П

при секретарі Сіньчук Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою № 48 по вул. Коперніка, 34 у м. Луцьку шляхом визнання його таким, що втратив право користування даним житлом внаслідок відсутності у ньому понад встановлені законом строки.

У позовній заяві вказала, що 07 лютого 2017 року уклала договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Договір був укладений з продавцем ОСОБА_3, яка була власником квартири. Згідно даного договору право власності на зазначену квартиру перейшло до позивача та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру від 07.02.2017 року. З 18.08.1993 року та на час укладання договору купівлі-продажу і станом на даний час у квартирі зареєстрований ОСОБА_2 син продавця квартири ОСОБА_3 Під час укладання договору купівлі-продажу він був відсутній, а після переходу права власності на квартиру до позивача не знявся з реєстрації.

Позивач вказує, що відповідач у квартирі не зявлявся, будь-яких речей, що належать йому у квартирі немає і не було на час укладання договору купівлі-продажу. Зі слів продавця квартири відповідач не проживає у квартирі більше десяти років, місце його фактичного проживання чи перебування невідоме.

Добровільно знятися з реєстрації відповідач не бажає, чим створює перешкоди позивачеві належним чином використовувати свою власність. Його реєстрація у квартирі АДРЕСА_2 носить формальний характер.

Просила усунути перешкоди у розпорядженні майном шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 48 по вул. Коперніка, 34 у м. Луцьку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала з вищенаведених підстав, просила позов задовольнити та розгляд справи проводити у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. На думку суду в справі є достатньо документів для її розгляду у відсутності відповідача, згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Проаналізувавши документи справи суд прийшов до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з наступних підстав.

Стаття 41 Конституції України гарантує право володіти і користуватися своєю власністю, а також вказує на те, що право приватної власності є непорушним.

Судом встановлено, що власником спірного житла згідно договору купівлі-продажу від 07 лютого 2017 року (реєстровий № 391) є ОСОБА_1, що підтверджено копією будинкової книги (а.с. 9-11).

На даний час у спірному житлі зареєстрований відповідач, однак більше десяти років у ньому не проживає.

Добровільно знятися з реєстрації відповідач не бажає, чим створює перешкоди позивачеві належним чином використовувати свою власність. Його реєстрація у квартирі АДРЕСА_1 носить формальний характер.

Відповідно до ст.ст. 383, 391 ЦК України позивач має право користуватися своїм житлом на свій розсуд і має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 317 цього ж Кодексу власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Своєю реєстрацією у спірному житлі відповідач створює позивачу перешкоди у належному ним користуванні, оскільки плата за комунальні послуги, утримання будинку нараховується, але відповідач участі у витратах на утримання будинку не приймає. Окрім того, позивач не може оформити субсидію та укласти будь яку угоду щодо розпорядження квартирою.

Отже, проаналізувавши вищенаведене в сукупності, суд прийшов до висновку, що позивач правомірно звернулася в суд за захистом порушеного зі сторони відповідача безпідставною реєстрацією у спірному житлі свого права власності, яке йому створює відповідач.

Визнання особи такою, що втратила право користування житлом є підставою для зняття його з реєстрації.

На стягненні судового збору позивач не наполягала.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 45, 58, 60, 88, 215, 218, 224-228 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319, 383, 391, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою № 48 по вул. Коперніка, буд. 34 у м. Луцьку, внаслідок відсутності в ньому понад встановлені законом строки без поважних причин.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача ОСОБА_2, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області ОСОБА_4