Дата документу 25.05.2017
Справа № 320/3409/17
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2017 року Мелітопольський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Міщенко Т.М.

при секретарі Макаренко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі подання державного виконавця Мелітопольського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

встановив:

До суду надійшло подання державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку в звязку з тим, що на виконанні у виконавчої служби знаходиться виконавче провадження № 44729988 відносно боржника ОСОБА_1 За боржником не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку проте в матеріалах виконавчого провадження є інформація, що підтверджує виникнення у боржника права власності на нерухоме майно, а саме: цивільно-правова угода, така як договір купівлі-продажу, яка зареєстрована в установленому законом порядку, проте право власності не оформлено належним чином. Тому в порядку ст. 377 ЦПК України просить вирішити питання про звернення стягнення на майно, а саме: земельну ділянку за адресою: м. Мелітополь, вул. Інтеркультурна (Дзержинського), 128, площею 0,0583га, кадастровий номер :01:032:0090, цільове призначення: присадибна ділянка, як таку що належить боржнику ОСОБА_1

Від державного виконавця Мелітопольського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області надійшла заява з проханням розглянути подання без її участі, на задоволенні подання наполягає.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, в звязку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що подання слід задовольнити з наступних підстав.

У Мелітопольському міськрайонному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області на виконанні перебуває зведене виконавче провадження №44729988, до складу якого входить:

- судовий наказ № 320/12198/13-ц виданий 11.12.2013 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ " Мелітопольські теплові мережі"заборгованість за послуги з постачання теплової енергії в розмірі 3282,60 грн., а також витрати на судовий збір у розмірі 114,70 грн., а всього 3397,90 грн. дата приєднання до ЗВП: 18.08.2015;

- виконавчий лист № 2-2436/11 виданий 27.03.2012 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд про: стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Родовід Банк" заборгованість за кредитом в розмірі 242032,62 грн., заборгованість за процентами - 8310,54 грн., заборгованість по платі за обслуговування кредиту - 4503,73 грн., пеню 129023,91 грн. та штраф - 1290,22 грн., а загалом - 385161,02 грн. Обов'язок стягнення є солідарним з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дата приєднання до ЗВП: 12.09.2014;

- виконавчий лист № 320/5251/13-ц виданий 15.04.2014 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ "Приват банк" заборгованість за кредитним договором б/н від 10.07.2007 в розмірі 24707 грн. 88 коп. дата приєднання до ЗВП: 12.09.2014;

- виконавчий лист № 320/2424/15-ц виданий 16.02.2016 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ " Укрсоцбанк" заборгованість за кредитним договором №325/122-К від 14.11.2007 року, яка складається з строкової заборгованості за кредитом 29690 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом 15323 долари США, строкової заборгованості за процентами 525,15 долів США, простроченої заборгованості за процентами 40638,02 доларів США, пені за несвоєчасне погашення заборгованості в розмірі 13815,75 доларів США та пені за несвоєчасне погашення заборгованості в розмірі 31,72 доларів США, а всього 100023 доларів США 64 цента, що за курсом НБУ складає 2110743,26 грн., та витрати на сплату судового збору в розмірі 3654 грн. дата приєднання до ЗВП: 28.04.2016;

- виконавчий лист № 2-3162/09 виданий 03.09.2009 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ ВТБ Банк заборгованість в розмірі 587097 (пятсот вісімдесят сім тисяч девяносто сім) грн. 29 коп. та судові витрати в розмірі 1730 (одна тисяча сімсот тридцять) грн дата приєднання до ЗВП: 02.03.2015;

- виконавчий лист № 2-3162/2009 виданий 19.05.2015 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_3 на користь ВАТ ВТБ Банк в особі Запорізької філії ВАТ ВТБ Банк витрати на сплату судового збору в розмірі 1700 грн. та на ІТЗ в розмірі 30 грн., а всього 1730 грн. дата приєднання до ЗВП: 18.08.2015;

- виконавчий лист № 320/5251/13-ц виданий 15.04.2014 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: Стягнути з ОСОБА_1 зареєстрованого за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ПАТ КБ "Приват банк" судові витрати у розмірі 247,08 грн. 2 дата приєднання до ЗВП: 12.09.2014;

- виконавчий лист № 2-3162/2009 виданий 19.05.2015 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_3 на користь ВАТ ВТБ Банк в особі Запорізької філії ВАТ ВТБ Банк заборгованість за кредитом у розмірі 587097,29 грн. дата приєднання до ЗВП: 18.08.2015;

- судовий наказ № 320/3498/15-ц виданий 27.04.2015 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Водоканал" Мелітопольської міської ради ,яке розташоване за адресою Запорізька область м. Мелітополь вул. Луначарського ,100 ( р/р 3824, в ПАТ "Укрсоцбанк" , МФО 300023 ЗКПО 03327090) суму заборгованості в розмірі 1076,11 грн. , а також судові витрати по сплаті судового збору в сумі 121,80 грн. дата приєднання до ЗВП: 18.08.2015;

- судовий наказ № 320/10963/13-ц виданий 08.11.2013 документ видав: Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області про: Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ ''Мелітопольгаз'' заборгованість за надання послуг з газопостачання в розмірі 1419,71 грн.. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства ''Мелітопольгаз'' витрати по оплаті судового збору в розмірі 114,70 грн. дата приєднання до ЗВП: 12.09.2014;

Боржник ОСОБА_1 дата народження: 11.10.1976 адреса: Запорізька обл., м. Мелітополь, вул. Гризодубова, 39/18 РНОКПП: НОМЕР_1

Стягувач ВАТ "Мелітопольгаз" адреса: вул. Чкалова, буд.47-а, м. Мелітополь, Запорізька область,72318

Стягувач Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" адреса: вул. Набережна Перемоги, буд.50, м. Дніпропетровськ

Стягувач Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" адреса: вул. Набережна Перемоги, буд.50, м. Дніпропетровськ

Стягувач ПАТ "Родовід Банк" адреса: вул. Північно-Сирецька, 1-3 м.Київ, 04136

Стягувач ТОВ "Кредекс Фінанс" адреса: вул. Сікорського, 8 пов.6, м. Київ, 04112

Стягувач ТОВ "Мелітопольські теплові мережі" адреса: вул. Луначарського, буд.61, м. Мелітополь, Запорізька область

Стягувач ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та гарантія" адреса: вул. ОСОБА_4, ОСОБА_5, буд. 8 оф.32, м. Київ 04112

Стягувач ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та гарантія" адреса: вул. ОСОБА_4ОСОБА_5, буд. 8 оф.32, м. Київ 04112

Стягувач КП "Водоканал" адреса: вул. Луначарського, буд. 100, м. Мелітополь, Запорізька область

Стягувач ПАТ "Укрсоцбанк" адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ; для листування вул. Дзержинського, буд. 35 м. Запоріжжя 69063.

При примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження №44729988 про стягнення з ОСОБА_1, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 17.05.2017 за боржником ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: м. Мелітополь, вул. Інтеркультурна (Дзержинського), буд.128. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу р.№2568, вид. 21.08.2008 приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_6

Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 17.05.2017 зареєстровано обтяження на житловий будинок за адресою: м. Мелітополь, вул. Інтеркультурна (Дзержинського), буд.128, та на земельну ділянку за адресою: м. Мелітополь, вул. Інтеркультурна (Дзержинського), буд.128, кадастровий номер :01:032:0090, підстава обтяження: договір іпотеки №2576 від 21.08.2008, приватний нотаріус ОСОБА_6, заявник: ВАТ «ВТБ Банк», де власником зазначено ОСОБА_1. На теперішній час згідно договору відступлення права вимоги за іпотечним договором № 2408 від 24.12.2012 ПНКМНО ОСОБА_7, іпотеко держателем зазначеного майна виступає ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», .

При цьому, згідно інформаційної довідки з поземельної книги про земельну ділянку №1364 від 29.11.2011 власником земельної ділянки за адресою: м. Мелітополь, вул. Інтеркультурна (Дзержинського), буд. 128, кадастровий номер :01:032:0090, виступає ОСОБА_8 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ№060783 від 01.07.2008, в якій зазначено, що державний акт на право на земельну ділянку ОСОБА_1 не отримав. Згідно довідки Міжрайонного управління у Мелітопольському районі та м. Мелітополі Головного управління Держгеокадарстру у Запорізькій області від 26.04.2017 право власності на вищезазначену земельну ділянку за боржником ОСОБА_1 не зареєстровано.

Згідно ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється в разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Згідно ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності на нерухоме маймо боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

За ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.

Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-1V (із змінами) регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захист) державою таких прав. Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно розмішене на території України, та обтяжень таких прав.

Так, відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» одними із загальних засад державної реєстрації є обовязковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав та публічність державної реєстрації прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають: І) право власності: 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітального спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі, або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на обєкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, за боржником не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку проте в матеріалах виконавчого провадження є інформація, що підтверджує виникнення у боржника права власності на нерухоме майно, а саме: цивільно-правова угода, така як договір купівлі-продажу (ст. 657 ЦКУ), яка зареєстрована в установленому законом порядку, проте право власності не оформлено належним чином.

Таким чином, суд вважає, що подання державного виконавця слід задовольнити, звернути стягнення на майно: земельну ділянку за адресою: м. Мелітополь, вул. Інтеркультурна (Дзержинського), 128, площею 0,0583 га, кадастровий номер :01:032:0090, цільове призначення: присадибна ділянка, як таку що належить боржнику ОСОБА_1

Керуючись ст. 377 ЦПК України, ЗУ «Про виконавче провадження», суд

у х в а л и в:

Подання державного виконавця Мелітопольського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на майно: земельну ділянку за адресою: м. Мелітополь, вул. Інтеркультурна (Дзержинського), 128, площею 0,0583 га, кадастровий номер :01:032:0090, цільове призначення: присадибна ділянка, як таку що належить боржнику ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 5 днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: