КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/1444/17
Провадження № 2/488/1160/17 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

25.04.2017 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Бондар Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Товарна біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду, посилаючись на наступні обставини.

25 квітня 1996 року вона уклала з відповідачами договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений договір був зареєстрований за № 96 на Товарній біржі "Нерухомість-Південь".

24 травня 1996 р. право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_2 в Миколаївському МБТІ за р. № 8403.

В зв'язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачка не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.

Позивачка та відповідачі надали заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, позивачка позовні вимоги підтримала, відповідачі позов визнали.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився про дату і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_1 є договір купівлі-продажу зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість-Південь" за № 96 від 25.04.1996 року.

Обставини належності квартири ОСОБА_2, укладення нею з відповідачами біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1, реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 6).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212 - 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрованого 25.04.1996 року Товарною біржею "Нерухомість-Південь" за № 96 - дійсним .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення

Суддя: Г.М. Лазарева