Справа № 484/822/17
Провадження № 2/484/686/17
Рішення

іменем України

21.04.2017 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : - судді Максютенко О.А.

секретар судового засідання - Завірюха В.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку

встановив:

16 березня 2017 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову зазначав, що згідно договору купівлі - продажу від 13.02.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області, зареєстрованого в реєстрі за № 976, йому належить житловий будинок з господарськими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Земельна ділянка площею в 0.0464 га., на якій знаходиться вище зазначений житловий будинок залишилась зареєстрованою за ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Первомайської міської ради 16 сесії 24-го скликання №14 від 12.09.03 року.

В даний час він не може оформити вищевказану земельну ділянку на своє ім.»я так як ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкоємцем його майна є ОСОБА_2.

Оскільки він став власником житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, яка передана у приватну власність для його обслуговування, тому у судовому порядку за ним повинно бути визнано право власності на зазначену земельну ділянку.

В судове засідання позивач надав заяву про слухання справи у його відсутність позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача до суду надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Третя особа ОСОБА_2 до суду надала заяву про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 24.02.2004 року Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації проведено реєстрацію права власності реєстраційний номер 4851475 житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №973 від 13.02.2003 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю зареєстровано за ОСОБА_3. На підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів від 12.09.2003 року №14 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.0464 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована АДРЕСА_1. Землю передано для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 видане 22.11.2010 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області.

За загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивач не може захистити своє майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на землю.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0.0464 гектарів надану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний Миколаївської області суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя :