Справа № 538/1263/17
Провадження № 2/538/637/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2017 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого - судді Алтухової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Волошиної Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жабківської сільської ради, 3-і особи нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області, ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Жабківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3, який за життя склав заповіт на її ім'я. Вона належним чином прийняла спадщину, подавши заяву до прийняття спадщини до першої Лохвицької державної нотаріальної контори. Син спадкодавця ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини.

03.09.2015 року їй було видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку розміром 5,54 га, розташовану на території Луценківської сільської ради. До складу спадкового майна входить також житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що вона позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину.

Просила визнати право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за його відсутності, просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надано заяву за підписом сільського голови про розгляд справи за відсутності їхнього представника, не заперечував проти задоволення позову.

3-я особа нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області в судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за її відсутності.

3-я особа ОСОБА_2, залучена у справі ухвалою Лохвицького районного суду Полтавської області від 05.12.2017 року, в судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 20.02.2015 року (а.с. 7).

Позивач по справі ОСОБА_1 є донькою померлого ОСОБА_3, доказами чого є свідоцтво про народження серії НОМЕР_3, видане Луценківським сільським ЗАГС Лохвицького району Полтавської області 14.08.1967 року, та свідоцтво про укладення шлюбу серії НОМЕР_4, видане ВЗАГС Дніпровської районної державної адміністрації м. Києва 04.06.1993, відповідно до якого ОСОБА_5 після укладання шлюбу присвоєно прізвище «ОСОБА_8» (а.с. 9,10).

В постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Першої Лохвицької державної нотаріальної контори Жук Т.П. від 24.11.2017 року, зазначено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 звернулася дочка спадкодавця ОСОБА_1 Син спадкодавця ОСОБА_4 відмовився від прийняття спадщини заявою. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався виконавчим комітетом Луценківської сільської ради 24.12.2014 року за реєстром № 46 на все майно на користь дочки спадкодавця ОСОБА_1. 03.09.2015 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на пайову земельну ділянку. До складу спадкового майна входить житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_3, на який відсутні правовстановлюючі документи, в зв'язку з чим немає можливості видати свідоцтво про право на спадщину на зазначене майно (а.с. 11).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з виписки із погосподарської книги № 3 на 2016-2023 роки, виданої виконкомом Жабківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 17.10.2017 р., номер об'єкта погосподарського обліку 01-0297-5 житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, значиться за померлим ОСОБА_3 (а.с. 8).

Згідно виписки з погосподарської книги № 5 на 2011-2015 роки, виданої виконкомом Жабківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 27.11.2017 р., номер об'єкта погосподарського обліку 0324-1 земельна ділянка в розмірі 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) не приватизована, а перебувала в безстроковому користуванні за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.20).

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних) актів, що підтверджують право власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

З інформаційної довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» від 17.10.2017 р. № 3441 вбачається, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване. Згідно даних технічного паспорту станом на 17.10.2017 р., виготовленого на замовлення ОСОБА_1 ПП «Бюро послуг та консультацій», до складу об'єкту входить: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 106,5 кв.м., житловою площею 67,7 кв.м., сарай-літня кухня літ. «Б», погріб літ. «В», вигрібна яма «№1», огорожа «№2», колодязь «№3». Рік побудови будинку господарських будівель та споруд вказаний 1990, коефіцієнт зносу будинку складає 30%, господарських будівель від 35% до 45% (а.с. 12-16).

Згідно звіту про незалежну оцінку об'єкту нерухомого майна, складеного ФОП ОСОБА_7, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовується за адресою: АДРЕСА_1, станом на 23.10.2017 року становить 54 408 гривень (а.с. 18).

Виконком Жабківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області надав інформацію про те, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, дійсно придатний для проживання і в аварійному стані не знаходиться (а.с. 19).

В матеріалах спадкової справи міститься заява від ОСОБА_2, яка є третьою особою по справі, згідно з якою вона відмовляється від спадщини та обов'язкової частки в спадщині, яка залишилася після смерті її чоловіка ОСОБА_3 (а.с. 33).

На підставі викладеного, враховуючи, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті своєї батька ОСОБА_3 у встановленому законом порядку, керуючись ст.ст. 1218, 1261 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 247, 259, 263, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Жабківської сільської ради, 3-і особи нотаріус Першої Лохвицької державної нотаріальної контори Полтавської області, ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_2, право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 106,5 кв.м., житловою площею 67,7 кв.м., сараю-літньої кухні літ. «Б», погребу літ. «В», вигрібної ями «№1», огорожі «№2», колодязя «№3».

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Лохвицький районний суд Полтавської області.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Лохвицького

районного суду О.С.Алтухова