Справа № 642/3718/17
Провадження № 2/642/1433/17
18 грудня 2017 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді Грінчук О.П.
За участі секретаря Радько В.В.,
розглянувши у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, -
Позивачі звернулися до суду з позовом до Харківської міської ради в якому просять визнати за ними право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по пров. Далекосхідному, 17 м. Харкова в порядку спадкування за законом після смерті батька та дідуся ОСОБА_3, померлого 2 листопада 1996 року.В обґрунтування своєї позовної заяви позивачі зазначили, що після смерті ОСОБА_3 залишилась спадщина, яка складалась з домоволодіння по пров. Далекосхідному, 17 м. Харкова.Земельна ділянка по пров. Далекосхідному, 17 м. Харкова була надана ОСОБА_3 згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 23 листопада 1955 року.Зазначений договір був виданий на підставі рішення виконкому Ленінської райради депутатів трудящих м. Харкова № 16/25 від 20 вересня 1955 року.Спадкоємцями за законом а все майно в рівних частинах, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 на час його смерті були: його донька ОСОБА_1 та донька померлого - ОСОБА_4, яка померла 3 травня 2008 року, не оформив свої спадкові права після смерті батька.Після смерті ОСОБА_4 єдиним спадкоємцем на все майно є ОСОБА_2, син померлої ОСОБА_4 та онук померлого ОСОБА_3 Семеновича.Після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позивачами прийнята спадщина у встановленому законом порядку, так як вони зареєстровані та мешкають за адресою: м. Харків, пров. Далекосхідний 17.Заяв про відмову від спадщини в встановлений ст. 1270 ЦК України строк не подавалось.В травні 2015 року позивачами було отримано технічний паспорт на домоволодіння по провулку Далекосхідному 17 м. Харкова.5 липня 2015 року позивачі отримали в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» відповідь за № 1970870 згідно якої вбачається, що по матеріалам інвентаризаційної справи житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 63,0 кв. м, житловою площею 49, 1 кв. м та житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 72,8 кв. м житловою площею 36,8 кв. м з надвірними будівлями станом на 31.12.2012 р. по праву власності не зареєстровані.Позивачі вказують, що з рішення виконкому Ленінської райради депутатів трудящих від 20 вересня 1955 року № 17/25 та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 23 листопада 1955 року земельна ділянка по пров. Далекосхідному 17 м. Харкова розміром 485 кв. м була надана ОСОБА_3 Семеновичу.З технічного паспорту на домоволодіння по провулку Далекосхідному 17 м. Харкова вбачається, що житловий будинок літ. «А-1» було побудовано в 1963 році, а житловий будинок літ. «Б-1» в 1984 році.
Від представника позивачів надійшла заява про розгляд справи у її відсутність. Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином.
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, провівши у сукупності дослідження матеріалів справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
У відповідності ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Судом встановлено, що згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 23 листопада 1955 року, земельна ділянка розташована по пров. Далекосхідному 17 м. Харкова була надана ОСОБА_3.
Цей договір був виданий на підставі рішення виконкому Ленінської райради депутатів трудящих м. Харкова № 16/25 від 20 вересня 1955 року.
2 листопада 1996 року в місті Харкові помер ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про його смерть (серія 1ВЛ № 070983).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, яка складалась з домоволодіння по пров. Далекосхідному 17 м. Харкова. Спадкоємцями на все майно після смерті ОСОБА_3 в рівних частках є його донька, позивачка ОСОБА_1 та донька ОСОБА_3 ОСОБА_4, яка не оформила свої спадкові права та померла 3 травня 2008 року, що підтверджується свідоцтвом про її смерть (серія 1 ВЛ №170385).
ОСОБА_1 та ОСОБА_4 прийняли спадщину після смерті свого батька, так як були зареєстровані та мешкали в домоволодінні по пров. Далекосхідному 17 м. Харкова, що підтверджується домовою книгою.
Після смерті ОСОБА_4 єдиним спадкоємцем на все майно, яке залишило після її смерті є син померлої, позивач по справі ОСОБА_2, який також прийняв спадщину після смерті матері в встановленому законом порядку, він зареєстрований та мешкає в домоволодінні по пров. Далекосхідному 17 м. Харкова, що підтверджується домовою книгою.
Відповідно до відповіді від 5 липня 2015 року за № 1970870 КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що по матеріалам інвентаризаційної справи житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 63,0 кв. м, житловою площею 49, 1 кв. м та житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 72,8 кв. м житловою площею 36,8 кв. м з надвірними будівлями станом на 31.12.2012 р. по праву власності не зареєстровані.
З технічного паспорту на домоволодіння по провулку Далекосхідному 17 м. Харкова вбачається, що житловий будинок літ. «А-1» було побудовано в 1963 році, а житловий будинок літ. «Б-1» в 1984 році.
Згідно листа Міністерства юстиції від 23.02.2016 року № 8.4-35/18/1т Щодо державної реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, збудовані до 5 серпня 1992 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування обєкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики,є технічний паспорт на такий обєкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
З 9 травня 2014 року набрали чинності зміни до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», внесені Законом України від 15 квітня 2014 року « Про внесення змін до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо особливостей державної реєстрації справ власності на обєкти нерухомого майна, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року».
Аналогічні норми знайшли своє відображення в новій редакції Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», що діє з 1 січня 2016 року. Вищезазначені закони передбачають декілька альтернативних механізмів набуття права власності за спрощеною процедурою державної реєстрації таких прав на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські(присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 5 серпня 1992 року, що знайшло своє відображення в Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127.
Так відповідно до положень пункту 41 Порядку для державної реєстрації право власності на новозбудований обєкт нерухомого майна подаються, зокрема: - технічний паспорт на обєкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси.
При цьому документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту, побудованого до 5 серпня 1992 року не подається, виходячи з положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 23 листопада 1955 року за адресою пров. Далекосхідний 17 м. Харкова на імя ОСОБА_3 свідчить про надання померлому ОСОБА_3 земельної ділянки за вищезазначеною адресою.
Технічний паспорт на домоволодіння по пров. Далекосхідному 17 м. Харкова, виготовлений в 2015 році підтверджує ту обставину, що житловий будинок літ. «А-1» було побудовано в 1963 році, а житловий будинок літ. «Б-1» в 1984 році.
Згідно зі ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
В звязку зі смертю ОСОБА_3 оформити спадкові права необхідно в судовому порядку.
Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог щодо визнання права власності на домоволодіння по провулку Далекосхідному 17 м. Харкова, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 2 листопада 1996 року в місті Харкові.
Керуючись ст.10,11, ч. 2 ст. 197, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 16, 1216-1218, 1220-1223, 1261, 1266, 1268-1270 ГК України, суд:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на ? частину домоволодіння за адресою: м. Харків, пров. Далекосхідний, 17 після смерті батька ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на ? частину домоволодіння за адресою: м. Харків, пров. Далекосхідний, 17 після смерті дідуся ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні при його оголошенні, в той же самий строк з часу його отримання.

Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий