РІШЕННЯ

Іменем України

13 грудня 2017 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Омельченко І.І.,

секретаря - Логвиненко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 07 травня 2000 року між нею та ОСОБА_2 укладено письмовий договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по вулиці Стародніпровській,23-Б в м. Кобеляки Полтавської області, який було зареєстровано на Товарній біржі «Українська», та посвідчений в КП «Кобеляцьке БТІ». Оскільки договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально, а тому позивач не має змоги розпоряджатись придбаним нею майном, в зв`язку з чим прохає суд визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач, ОСОБА_1, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву, в якій прохала розглянути справу без її участі, а позов задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву, в якій позов визнала та прохала розглянути справу без її участі.

Представник третьої особи, Кобеляцької районної державної лікарні ветеринарної медицини, будучи належним чином повідомленим про місце та час розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 07 травня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу нерухомості, згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила 1/2 частину жилого будинку з господарчими побудовами в місті Кобеляки Полтавської області по вулиці Стародніпропетровській, 23 б, яка належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, виданого Кобеляцькою держнотконторою, зареєстрованого в Кременчуцькому БТІ в реєстровій книзі № 20 під реєстровим № 2973 (а.с.7).

Власником іншої 1/2 частини житлового будинку по вулиці Стародніпропетровській,23 б є Кобеляцька районна лікарня державної ветеринарної медицини (а.с.9-11, 12).

Рішенням третьої сесії Кобеляцької міської ради сьомого скликання від 18.02.2016 року № 3 вулицю Стародніпропетровську в м. Кобеляки перейменовано на вулицю Стародніпровську.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, що діяла на час виникнення правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Статтею 15 ЗУ «Про товарну біржу», що діяла на момент виникнення правовідносин, угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи вище викладене, слід визнати договір купівлі-продажу, укладений 07 травня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 227 ЦК УРСР, ст. ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд ,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомості, укладений 07 травня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на Українській товарній біржі - дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Кобеляцький районний суд Полтавської області протягом 10 днів з дня його винесення.

Суддя