Суддя Бугера О. В.
Справа № 644/4367/17
Провадження № 2/644/2130/17
14 грудня 2017 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді Бугери О.В.,
за участю секретаря Голік О.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, зняття з реєстраційного обліку,3-я особа Управління ведення Реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради,
19.07.2017 року позивачем подано до суду відповідний позов. В обґрунтування позову зазначено, що він є власником квартири АДРЕСА_1. Дана квартира була набута ним у власність на підставі договору купівлі-продажу. Попередніми власниками квартири були ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. Після укладання договору купівлі-продажу від 10.06.2003 року відповідач разом із сімєю виїхав та з того часу в квартирі не проживає, речей його в квартирі немає, право користування квартирою він втратив. Не зважаючи на те, що його право користування припинилось ще в 2003 році, до теперішнього часу відповідач з реєстрації за вказаною адресою не знятий. Наявність його реєстрації позбавляє позивача можливості у реалізації права власності, оскільки він має намір відчужувати квартиру. Відповідач у справі ніколи не був членом родини позивача. Відповідач тривалий час не знімається з реєстрації, йому відомо, що ОСОБА_2 житлом забезпечений та має квартиру за адресою м.Харків Мовчанівський вїзд АДРЕСА_2, за актуальною інформацією з Реєстру прав власності відповідач є єдиним власником відповідної квартири. Просив суд усунути перешкоди у здійсненні ним права власності на квартиру АДРЕСА_3 шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, зняти з реєстрації відповідача та стягнути з нього понесені судові витрати в розмірі 640 гривень.
Представник позивача подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом оголошення в газеті.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав до суду письмові пояснення, в яких послався на те, що відповідно до п.26 Правил реєстрації місця проживання, що затверджені Постановою КМУ від 02.03.2016 року за №207, зняття з реєстрації місця проживання особи, здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Тобто, вимоги щодо зняття з реєстрації є передчасними, рішення суду, що набрало законної сили, є обовязковим до виконання, просили врахувати їх позицію та розглянути справу у відповідності до норм матеріального та процесуального права без участі їх представника.
Зі згоди позивача,суд розглянув справу в порядку заочного провадження, на підставі наявних доказів, відповідно до вимогст.224ЦПК України.
Суд, вислухавши свідка, дослідивши матеріали справи встановив наступне.
10.06.2003 року між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 (а.с.5). Відповідне право власності було зареєстровано за позивачем, що вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та Інформаційної довідки. (а.с.6, 15).
За інформацією з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 12.06.2017 року в квартирі квартири АДРЕСА_4 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_1 (а.с.7).
Оплату комунальних послуг за утримання квартири здійснює позивач за 2-х зареєстрованих осіб (а.с.8-13). Відповідно до довідки відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ГУ ДМС України в Харківській області відповідач зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.19).
Із змісту довідки з Державного реєстру речових прав на нерухому майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта від 18.07.2017 року за відповідачем зареєстровано право власності на квартиру №6 в будинку №12 по Мовчанівському вїзду в м.Харкові (а.с.14)
Із змісту повідомлення Індустріального ВП ГУНП України в Харківській області від 26.09.2017 року вбачається, що відповідач із заявами та повідомленням про порушення житлових прав за адресою м.Харків вулиця В.Кільцева, 146/38, в період часу з 01.01.2017 року не звертався.
В судовому засіданні 10.11.2017 року було допитано свідка ОСОБА_7, яка пояснила що вона проживає в даній квартирі із згоди позивача вже , за цей період часу відповідач в квартирі не зявлявся, його речей в квартирі не має, до неї з приводу можливості проживати в квартирі не звертався, зазначала, що знає виключно позивача, як власника відповідної квартири.
Відповідно до ч. 1ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 3 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом за відсутності члена сім'ї без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлене домовленістю між ним і власником житла або законом. Наявність будь-яких інших умов між сторонами щодо проживання відповідача у спірній квартирі не встановлено.
Суд вважає доведеним, що відповідач відсутній в займаному приміщенні понад один рік без поважних причин і, як наслідок, втратив право користування жилим приміщенням у квартирі м.Харків вулиця В.Кільцева, 146/38, перешкод в користуванні спірним житлом йому не чинилося, є підстави для визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Враховуючи, що судом встановлено факт відсутності відповідача за адресою реєстрації понад один рік без поважних причин, суд дійшов висновку, що позов в цій частині є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
В іншій частині позову суд відмовляє в задоволенні, оскільки вимоги щодо зняття з реєстрації не стосується відповідача безпосередньо, фактично спрямовані до третьої особи по справі та є передчасними. Відповідно до вимог ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду.
З урахуванням наведеного суд задовольняє позов частково та визнає відповідача таким, що втратив право користування спірною квартирою.
Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.
Керуючись ст.ст.10,11,60,208,213,215,224,228 ЦПК України, ст. ст.319,391, ст.405 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування квартирою за адресою м.Харків вулиця В.Кільцева, 146/38.
В іншій частині вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 640 (шістсот сорок) гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Харківської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий: суддя О.В. Бугера