Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/2458/17

2/330/742/2017

"26" грудня 2017 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.

при секретарі - Шеліповій Ю.О.,

розглянувши у судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок, суд

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок, за наступними підставами.

Відповідачам ОСОБА_3Г та ОСОБА_4 на праві приватної власності належало по ? будинку № 1, розташованого по вул. 60 років України в с. Максима Горького Якимівського району Запорізької області. 12.12.2011 року між позивачем та відповідачами було укладено договір про купівлю-продаж житлового будинку з господарчими будівлями. Після укладення договору позивач надав грошові кошти, а відповідачі отримали грошові кошти та надали у користування позивачу житловий будинок, однак нотаріально посвідчено даний договір не було, так як відповідачі ухиляються від проведення нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного, представник позивача просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями, укладений між позивачем та відповідачами. Окрім того, представник позивача просить визнати за позивачем, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок А-1, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Ж-1, гараж Д-1, подвал Е, вбиральню З, ворота №1, водопровід № 2, розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці 60 років України № 1 в с. Максима Горького Якимівського району Запорізької області.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, надали на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, наполягають на їх задоволенні.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, надали суду заяви с проханням слухати справу за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги визнають в повному обсязі і проти їх задоволення не заперечують.

Відповідно до ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст.211 Цивільного процесуального кодексу України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, враховуючи правові позиції сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

За наявними у справі матеріалами судом було встановлено наступне.

Відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_5 належали по ? частини в будинку № 1 з господарськими будівлями, розташованому на неприватизованій земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці 60 років України в с. Максима Горького Якимівського району Запорізької області що підтверджується копією рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 18 квітня 2006 року (а.с. 6), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим КП «Якимівське БТІ» № серпня 2006 року (а.с. 5), рішенням Якимівського районного суду Запорізької області від 19 лютого 2001 року (а.с. 7), реєстраційним посвідченням від 21 лютого 2002 року (а.с. 8).

Як зазначає представник позивача, 12 грудня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями.

Однак, нотаріально посвідчено даний договір не було, так як відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення.

Факт укладення договору підтверджується розписками про отримання відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_5 грошових коштів (а.с. 9), заявами відповідачів, згідно до яких вони не заперечують факт отримання грошових коштів та продажу житлового будинку (а.с. 18-19).

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Згідно з ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним.

Суд дійшов висновку, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наявність підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачами позову судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладене, а також той факт, що відповідачами позовні вимоги були визнані в повному обсязі, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 141, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, ст. ст. 220, 316, 321 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок, - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Ж-1, гараж Д-1, подвал Е, вбиральню З, ворота №1, водопровід № 2, розташовані на неприватизованій земельній ділянці площею 0,08 га по вулиці 60 років України № 1 в с. Максима Горького Якимівського району Запорізької області.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: