Справа № 454/674/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2017 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

при секретарі Калиш В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд та просить визнати за ним право власності на 2/3 ідеальні частини житлового будинку по вул.Стуса,39 в м.Сокаль Львівської області.

Свої вимоги мотивує наступним.

Даний житловий будинок є окремим будинковолодінням, 1/3 ідеальна частина якого будинку належить ОСОБА_2, а інші 2/3 частини він придбав в ОСОБА_3 Також, ним придбано земельну ділянку, на які розташована зазначена частина житлового будинку.

Однак, в даному договорі нотаріусом крім того, що йому відчужується 2/3 ідеальні частини будинку, помилково вказано, що ці частки становлять квартиру №1.

Тому, надалі ним оформлено право власності та КП ЛОР «Червоноградське МБТІ» видано свідоцтво про право власності не на 2/3 ідеальні частки будинку, а на квартиру АДРЕСА_1.

Однак, окрема поштова адреса квартири АДРЕСА_1 не присвоювалася. Такої адреси взагалі не існує.

На час укладення договору та оформлення правовстановлюючих документів він не приділяв уваги даним, зазначеним в них.

Проте, на даний час такі помилки в правовстановлюючих документах створюють йому перешкоди в здійсненні права власності щодо цього майна. Зокрема, він не має змоги належним чином оформити заповіт щодо цього майна, продати чи подарувати його.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позов підтримав.

Навів суду обставини, викладені в позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибула. Подала заяву, в якій зазначила, що проти позову не заперечує та просить розгляд справи проводити у її відсутності.

Вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

З договору від 29.01.20002р. вбачається, що ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 2/3 ідеальних частин житлового будинку та земельну ділянку, площею 0,0291га, що знаходяться в м.Сокаль по вул.Стуса, будинок №39, що становить квартиру №1.

З технічного паспорта вбачається, що загальна площа будинку №39 по вул.Стуса в м.Сокаль Львівської області складає 154,4кв.м, житлова площа 96,2кв.м.

Згідно державного акта від 04.02.2002р., ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0291га, призначена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та розташована АДРЕСА_2.

З довідки про уточнення №23 від 30.01.2017р. вбачається, що в результаті уточнених розрахунків, площа земельної ділянки кадастровий №:01:006:0638 становить 0,0301га.

Згідно реєстраційного посвідчення, ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_3.

З довідки №4841 від 13.10.2016р. вбачається, що житловий будинок №39 по вул.Стуса в м.Сокаль Львівської області зареєстрований за ОСОБА_1 2/3 ідеальних частини та за ОСОБА_5 1/3 ідеальна частина. 17.10.2013р. ОСОБА_5 подарувала належну їй 1/3 ідеальну частину зазначеного будинку ОСОБА_2, що стверджується договором дарування.

З довідки №797 від 28.02.2017р. вбачається, що за ОСОБА_1, згідно договору дарування від 29.01.2002р., зареєстровано право власності на 2/3 ідеальні частини житлового будинку №39 по вул.Стуса в м.Сокаль Львівської області, що становить квартиру №1. В той же час, поштова адреса на квартиру №1 не присвоювалася.

З листа Виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області №395/02-32 від 14.03.2017р. вбачається, що рішення про присвоєння поштової адреси квартирі №1 в будинку №39 в м.Сокаль Львівської області не приймалося.

Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст.12 Закону України «Про власність», у приватній власності громадян можуть знаходитися житлові будинки, збудовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах, в тому числі за договором купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.30 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно ст. 319 ЦК власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами.

Судом встановлено, що спірні 2/3 частини житлового будинку набуті позивачем на законних підставах належать йому, однак зареєстровані за ним як квартира №1 в цьому будинку.

В той же час, даний житловий будинок не являється багатоквартирним, що стверджується технічним паспортом. Крім того, ОСОБА_2 належить 1/3 ідеальна частина даного будинку, а не квартира у ньому, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Вищевказані помилки в правовстановлюючих документах створюють перешкоди позивачу у здійсненні ним права власності на будинок та не можуть бути усунуті в позасудовому порядку.

З огляду на вищезазначене та враховуючи визнання відповідачем позову, суд дійшов висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний №, право власності на 2/3 ідеальні частини житлового будинку №39 по вул.Стуса в м.Сокаль Львівської області, загальною площею 154,4кв.м.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення в той самий строк з дня отримання його копії.

Головуючий: М. Я. Адамович