Справа № 708/1238/17
Номер провадження № 2/708/538/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2017 року

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:

головуючої - судді Івахненко О.Г.,

при секретарі Пасічній Л.А.,

за участю:

представника позивача- Добровольського А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чигирині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чигиринської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, зазначивши, що в АДРЕСА_1, знаходиться квартира, власниками якої являлися ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Власники вказаної квартири померли: ОСОБА_2 16.04.1999 року, ОСОБА_3 06.02.2009 року та ОСОБА_4 28.05.2015 року. Спадщину після їх смерті ніхто не приймав.

З 01 липня 2003 року і на даний час позивач відкрито та безперешкодно проживає у вказаній квартирі, користується нею, доглядає та утримує її, робить в ній поточний ремонт, сплачує комунальні послуги.

А тому позивач вважає, що має право на набуття права власності за набувальною давністю та прохає визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримав в повному обсязі та прохав їх задовольнити, підтвердивши викладені в позовній заяві обставини.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надіславши до суду листа про розгляд справи без участі представника Чигиринської міської ради та про визнання позову повністю.

Допитані в судовому засіданні свідки пояснили, що є сусідами позивача та підтвердили, що позивач дійсно з липня 2003 року проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_2, оплачує комунальні послуги, веде господарство, підтримує квартиру в належному стані, а власники квартири ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, у вказаній квартирі жодного разу не з"являлися і вони їх не бачили.

Суд, вислухавши представника позивача, свідків, враховуючи лист відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що власниками квартирі за адресою: АДРЕСА_3, являлися ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 08 червня 1993 року, виданого ОВТФ «Єлена» (а.с.10).

Як вбачається зі свідоцтв про смерть серії ІІІ-ИК № 286728 від 16.04.1999 року, серії І-НК № 842448 від 29.05.2015 року та серії І-НК № 718551 від 06.02.2009 року, гр. ОСОБА_2 помер 16 квітня 1999 року, гр. ОСОБА_4 померла 28 травня 2015 року та гр. ОСОБА_3 померла 06 лютого 2009 року (а.с.6-8).

Спадкоємці із заявами про прийняття спадщини, із заявами про відмову від прийняття спадщини після померлих ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до нотаріальних контор не зверталися, спадкові справи не заводилися (а.с.33-35).

Також, судом встановлено, що рахунки за сплату комунальних послуг зареєстровані на ОСОБА_1, де відсутня заборгованість (а.с.11-13).

Відповідно до довідки виконавчого комітету Чигиринської міської ради від 15.12.2017 року № 1816-02-17/5, гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.26).

Крім того, як встановлено судом та вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 107898520 від 18.12.2017 року, відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4, відсутні (а.с.27).

Таким чином у судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт проживання позивача у квартирі за адресою: АДРЕСА_4, саме з 01 липня 2003 року, що також встановлено як з показів свідків, пояснення представника позивача, так і з матеріалів справи.

Відповідно до ч.1 статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2001 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Однією з визначальних підстав набуття права власності за набувальною давністю у відповідності до ст. 344 ЦК України є добросовісність володіння - якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Вказані вище обставини свідчать про відкритість та безперервність володіння ОСОБА_1 чужим майном, а саме квартирою за адресою: АДРЕСА_4, яка в даному випадку є безхазяйною нерухомою річчю, оскільки на праві приватної власності не за ким зареєстрована не була, а рішення про передачу цієї нерухомої речі у комунальну власність в установленому законом порядку не приймалось.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 не будучи спадкоємицею померлих ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, враховуючи положення ч. 1 ст. 344 ЦК України, добросовісно заволоділа безхазяйним нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років, яким є квартира за адресою: АДРЕСА_4, в зв'язку з чим набула право власності на вказане майно на підставі ст. 344 ЦК України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 344 335ЦК України, статтями 13, 81,76-81, 268, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Чигиринської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на квартиру, розташовану за адресою: Черкаська область м.Чигирин, провулок 12 Грудня, булинок № 4 кв.1, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.Г.Івахненко