У Х В А Л А

16.05.2017 Справа №607/6096/17

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Сташків Надія Михайлівна, розглянувши заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 подали до суду позовну заяву до Тернопільського міського відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, Державного підприємства «Сетам», треті особи Публічне акціонерне товариство «УніверсалБанк», ОСОБА_3, про визнання недійсними електронних торгів, проведених 24 квітня 2017 року, з яких реалізовано нежитлове приміщення площею 94,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн.Острозького, буд. 19, та земельну ділянку площею 0,00945 га, кадастровий номер :12:009:0016.

У позовній заяві позивачі виклали заяву про забезпечення позову, у якій просять заборонити всім визначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо приміщення загальною площею 94,6 кв.м. та земельної ділянки площею 0,00945га, кадастровий номер :12:009:0016, що знаходяться за адресою: м.Тернопіль, вул. Кн.Острозького, буд. 19.

Вжиття заходів забезпечення позову позивачі обгрунтовують тим, що електронні торги проведені з порушенням вимог закону, в тому числі ОСОБА_2 як іпотекодавця не повідомлено про призначення електронних торгів, у звязку з чим порушене його право на виконання зобовязання до дня продажу предмета іпотеки, а позивач ОСОБА_1 є співвласником зазначеного майна, оскільки воно набуте за час шлюбу, і в провадженні суду вже перебуває справа за її позовом про виключення цього майна з-під арешту. Наслідком продажу нерухомого майна з електронних торгів є його реєстрація в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що дасть право новому власником розпорядитися ним у користь третіх осіб. Зазначене утруднить виконання можливого рішення суду про задоволення позову про визнання електронних торгів недійсними. Відтак, вжиття заходів забезпечення позову унеможливить відчуження нерухомого майна третім особам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову слід узяти до уваги такі обставини:

- як убачається з викладених у позовній заяві обставин, 24 квітня 2017 року проведено електронні торги, з яких реалізовано нежитлове приміщення площею 94,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн.Острозького, буд. 19, та земельну ділянку площею 0,00945 га, кадастровий номер :12:009:0016;

- зазначене майно на момент реалізації перебувало під іпотекою, іпотекодавцем за договром іпотеки є позивач ОСОБА_2;

- позивач ОСОБА_1 вважає себе власником 1/2 частини цього майна, оскільки воно набуте за час шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2;

- позивачі вбачають порушення вимог закону при проведенні електронних торгів, які є підставою визнання їх недійсними, зокрема порушене право позивача ОСОБА_2 на виконання зобовязання до дня продажу предмета іпотеки, та порушене право позивача ОСОБА_1 як співвласника зазначеного майна, оскільки внаслідок торгів вона позбавлена права власності на нього.

- предметом позову є визнання електронних торгів недійсними;

- відповідно до закону визнання договору недійсним має наслідком повернення сторонам все, що ними одержано за недійсним правочином;

- відповідно до протоколу № 252147, електронні торги, з яких реалізовано нежитлове приміщення площею 94,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн.Острозького, буд. 19, та земельну ділянку площею 0,00945 га, кадастровий номер :12:009:0016, проведені 24 квітня 2017 року, є такими що відбулися;

- наслідком продажу нерухомого майна з електронних торгів є його реєстрація в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що дасть право новому власником розпорядитися ним у користь третіх осіб. Зазначене утруднить виконання можливого рішення суду про задоволення позову про визнання електронних торгів недійсними.

Наведені обставини дають можливість дійти до висновку, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, оскільки в разі, коли майно буде відчужене третім особам, позивачам доведеться звертатись із вимогою про його витребування від цих осіб, прикладати додаткових зусиль для захисту їх прав, відновлення яких може стати утрудненим чи неможливим.

За вказаних обставин судом установлено підстави, які свідчать про те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

При обранні заходу забезпечення позову суд бере до уваги, що заборона визначеним законом суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо приміщення загальною площею 94,6 кв.м. та земельної ділянки площею 0,00945га, кадастровий номер :12:009:0016, що знаходяться за адресою: м.Тернопіль, вул. Кн.Острозького, буд. 19, є співмірним і таким, що відповідає заявленим позовним вимогам заходом забезпечення позову.

З цих підстав заява ОСОБА_1, ОСОБА_4 про забезпечення позову підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити всім визначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суб'єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, здійснювати будь-які реєстраційні дії в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо приміщення загальною площею 94,6 кв.м. та земельної ділянки площею 0,00945га, кадастровий номер :12:009:0016, що знаходяться за адресою: м.Тернопіль, вул. Кн.Острозького, буд. 19.

Копію ухвали надіслати у Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області та в Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради для виконання.

Ухвала підлягає до негайного виконання.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий суддяОСОБА_5