Справа № 346/2071/17
Провадження № 2/346/1226/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2017 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі:

головуючого-судді Веселова В.М.

секретаря - Максимюк М.А.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на квартиру,-

встановив:

Позивачі, підтримуючи позовні вимоги, просять визнати за ОСОБА_1, право власності на спадкове майно після смерті її чоловіка ОСОБА_5, який помер 15.05.2016 року в м. Коломия, а саме на 1/2 частину квартири за № 3, загальною площею 123, 5 кв.м, житловою 66, 7 кв.м, яка складається з трьох кімнат площами 39, 6 кв.м, 15, 0 кв.м, 12, 1 кв.м, кухні площі 11,8 кв.м, ванної кімнати площею 5, 4 кв.м, двох кладовок площами 5,7 кв.м і 5, 9 кв.м, веранди площею 22, 3 кв.м, підвалу площею 5, 7 кв.м, і яка знаходиться в будинку за № 1 по вул. Грабовського в м. Коломия Івано-Франківської області; за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину вищевказаної квартири; за ОСОБА_6 право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири. В судове засідання від представника позивачів поступило клопотання про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради подала до суду письмове клопотання з проханням слухати справу у її відсутність, покладаються на рішення суду.

Суд, розглянувши письмові клопотання позивачки та відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Квартира за № 3 будинку № 1 по вул. Грабовського в м. Коломия попередньо належала до державного житлового фонду в м. Коломия і складалася вона з двох кімнат загальною площею 44, 0 кв.м.

Оскільки в даній квартирі проживав ОСОБА_5 з членами його сім`ї та його матір`ю ОСОБА_7, а площа квартири була недостатня для їхнього проживання, тому рішенням виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради за № 26 від 16.02.1994 року ОСОБА_5 було надано дозвіл на добудову і реконструкцію вищевказаної квартири (а.с.9).

На підставі вищевказаного рішення міськвиконкому ОСОБА_5 був виданий будівельний паспорт на добудову до вказаної квартири, а відділом комплексного проектування «ВКП -Прут» в липні 1996 року був виготовлений робочий проект на добудову житлових кімнат до житлового будинку № 1 по вул. Грабовського в м. Коломия та було розпочато вказане будіництво (а.с. 10-15).

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого бюро по приватизації державного житлового фонд в м. Коломия 06.12.2002 року квартира за № 3 будинку № 1 по вул. Грабовського в м. Коломия була передана у спільну сумісну власність ОСОБА_5, ОСОБА_8, позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_5 Право власності за вказаними особами на дану квартиру було зареєстровано в ОСОБА_4 мБТІ, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Будь-яких змін у вказану реєстрацію не проводилося (а.с. 17).

Станом на 06.12.2002 року (день видачі свідоцтва про право власності на житло) реконструкція квартири ще не була завершена і тому у вказаному свідоцтві зазначено, що загальна її площа становить 44, 0 кв.м. Вказане також - підтверджується технічним паспортом на квартиру (старим), виданим ОСОБА_4 МБТІ (а.с.18).

Станом на 2004 рік реконструкція та добудова до квартири були завершені. Згідно технічного паспорта на квартиру, виданого 17.03.2017 року дана квартира має загальну площу 123. 5 кв.м, житлову 66,7 кв.м і складається з трьох кімнат площами 39, 6 кв.м, 15. 0 кв.м, 12, 1 кв.м. кухні площі 11,8 кв.м. ванної кімнати площею 5. 4 кв.м, двох кладовок площами 5,7 кв.м і 5, 9 кв.м. веранди площею 22, 3 кв.м. підвалу площею 5, 7 кв.м. (а.с.19-20).

Однак, співвласники вищевказаної квартири не встигли до дня смерті ОСОБА_9 та ОСОБА_5 зареєструвати їх право власності на реконструйовану квартиру. Виконати вказані дії неможливо не тільки по причині смерті ОСОБА_5 і його матері, але також з тієї підстави, що вся дозвільна документація була видана лише на ім`я одного співвласника ОСОБА_5. що унеможливлює здачу декларації про готовність об`єкта всіма співвласниками і відповідно реєстрацію права власності на реконструйовану квартиру за всіма її співвласниками.

Відповідно до ч. 4 ст.3 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, права не нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової державної реєстрації таких прав.

Як зазначено у п.3.1 листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за № 24-753/0/4-13 від 16.0.05.2013 року при вирішення спорів про визнання права власності на спадкове майно слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Так, реконструкція та добудова до спірної квартири була проведена до 2004 року. На момент закінчення вказаного будівництва не була передбачена обовязкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Державна реєстрація права власності на будівлі та споруди була введена згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначений нормативний акт хоча і передбачав державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На дане нерухоме майно виготовлений технічний паспорт на квартиру. Добудова до вказаної квартири та її реконструкція здійснена з додержанням діючих архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, протипожежних норм і правил, що стверджується заключенням ПП ОСОБА_10 про проведення обстеження та визначення технічного стану квартири (а.с. 21-31).

Отже, з закінченням вищевказаної добудови і реконструкції квартири кожен з її співвласників ( ОСОБА_5, ОСОБА_11, ОСОБА_2, ОСОБА_2 Ігор-Михайло Ігорович) набув право власності на 1/2 частину реконструйованої квартири.

14 лютого 2016 року в м. Коломия померла ОСОБА_11, що 15.02.2016 року відділом ДРАЦС по м. Коломия складений відповідний актовий запис за № 93 і після її смерті відкрилася спадщина за законом першої черги, оскільки заповітів вона не складала.

ОСОБА_5 - син спадкодавці і єдиний спадкоємець першої черги, який прийняв спадщини після смерті матері, оскільки на день її смерті проживав і був зареєстрований по одній з нею адресі ( м. Коломия, вул. Грабовського, 1), що стверджується довідкою сектору видачі довідок відділу ведення реєстру територіальної громади управління надання адміністративних послуг ОСОБА_4 міської ради за № 3595 від 30.03.2017 року (а.с. 33).

Той факт, що ОСОБА_5 - син ОСОБА_9 стверджується свідоцтвом про його народження (а.с. 34).

Оскільки на день смерті ОСОБА_9 їй належала на праві власності частина вищевказаної реконструйованої квартири, тому після її смерті дане спадкове майно згідно вимог ст. 1268 ЦК України успадкував її син ОСОБА_5

15 травня 2016 року в м. Коломия помер ОСОБА_5, про 16.05.2016 року відділом ДРАЦС по м. Коломия складений відповідний актовий запис за №251 і після його смерті відкрилася спадщина за законом першої черги, оскільки заповітів він не складав.

До спадкоємців першої черги після смерті ОСОБА_5 відносилися позивачі по справі.

Спадщину після смерті ОСОБА_5 згідно вимог ст. ст. 1269-1270 ЦК України прийняла позивачка ОСОБА_1, оскільки в шестимісячний строк після смерті спадкодавця подала до приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_12В заяву про прийняття спадщини. На підставі даної заяви і була відкрита спадкова справа після смерті ОСОБА_5

Той факт, що ОСОБА_1 М, - дружина спадкодавця стверджується свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с. 35).

Позивачі, ОСОБА_2, ОСОБА_11-М. І. відмовилися від вказаної спадщини, про що подали приватному нотаріусу ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_12В відповідні заяви.

На день смерті ОСОБА_5 йому належала на праві власності 1/2 частина вищевказаної реконструйованої квартири (1/4 частина - як її співвласнику, 1/4 частина успадкована після смерті його матері).

Оскільки згідно вимог ст. 1268 ЦК України прийнята спадщина належить спадкоємцю з дня її відкриття, тому після смерті ОСОБА_5 І.М., ОСОБА_1, успадкувала 1/2 частину вищевказаної реконструйованої квартири.

Згідно із ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ст.ст.346,347 ЦК України особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. Крім позивача, інших спадкоємців та осіб, передбачених законом, зокрема малолітніх, неповнолітніх, недієздатних осіб, а також осіб, цивільна дієздатність яких обмежена немає. Відповідач, з позовними вимогами згідний, про що надали до суду відповідне письмове клопотання.

Згідно висновку від 20.03.2017 року про оцінку майна вартість будинку становить 123 624,00 (сто двадцять три тисячі шістсот двадцять чотири) гривні.

Наведене підтверджується копією рішення виконкому Кололмийської міської ради за № 26 від 16.02.1994 р., копією будівельного паспорта на добудову квартири, робочим проектом на добудову, копією свідоцтва про право власності на житло, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.07.2008 року, копією технічного паспорта (старого), копією технічного паспорта від 17.03.2017 року, Заключенням ПП ОСОБА_10 про проведення обстеження та визначення технічного стану квартири, копіями свідоцтв про смерть, Довідкою коломийської м/ради за № 3595 від 30.03.2017 р., копією свідоцтва про народження, копією свідоцтва про укладення шлюбу, звітом про оцінку майна та іншими перевіреними матеріалами справи.

На підставі ст. 346,347,392,1222, 1261,1268, 1270 ЦК України та керуючись ст.ст.130,174,197 ч.2,213-215 ЦПК України суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на спадкове майно після смерті її чоловіка ОСОБА_5, який помер 15.05.2016 року в м. Коломия, а саме на 1/2 частину квартири за № 3, загальною площею 123, 5 кв.м, житловою 66, 7 кв.м, яка складається з трьох кімнат площами 39, 6 кв.м, 15, 0 кв.м, 12, 1 кв.м, кухні площі 11,8 кв.м, ванної кімнати площею 5, 4 кв.м, двох кладовок площами 5,7 кв.м і 5, 9 кв.м, веранди площею 22, 3 кв.м, підвалу площею 5, 7 кв.м, і яка знаходиться в будинку за № 1 по вул. Грабовського в м. Коломия Івано-Франківської області; за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири, за ОСОБА_6 право власності на 1/4 частину вищевказаної квартири.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Веселов В. М.