справа № 278/1604/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 січня 2017 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Грубіяна Є.О., секретаря Кушнір М.С., розглянув цивільну справу за заявою Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про витребування земельної ділянки та скасування реєстрації права власності, третя особа на стороні відповідачів без самостійних вимог - приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Демецька Світлана Леонідівна, -

В С Т А Н О В И В :

Направленим позовом, вимоги за яким неодноразово змінювались та збільшувались (а.с.60-65, 80-85, 101-106), прокурор в інтересах держави в особі Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області (надалі за текстом - сільська рада) просив суд ухвалити рішення, яким:

- скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_1 (надалі за текстом - відповідач 1) на земельну ділянку площею 0,0835 га, кадастровий номер НОМЕР_2 що знаходиться на території названої сільської ради, проведену згідно договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 19 лютого 2014 року за № 574;

- витребувати у ОСОБА_4 (надалі за текстом - відповідач 2) на користь сільської ради вищевказану земельну ділянку;

- скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку, проведену згідно договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 8 червня 2016 року за № 3554.

Як на підставу звернення до суду з даним позовом та у його обґрунтування прокурором зазначено наступне. Судовим рішенням скасовано рішення сільської ради в частині надання попередньому власнику спірної земельної ділянки (власник, що згодом відчужила земельну ділянку відповідачу 1) та визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я такого власника. В подальшому, позивачем було встановлено, що вказане рішення суду виконане не було, адже попередній власник земельної ділянки за деякий час до його ухвалення відчужила спірну земельну ділянку відповідачу 1, а остання, в свою чергу, згодом відчужила її відповідачу 2. Таким чином, продовжує автор позову, права держави з боку відповідачів порушені, а тому підлягають судовому захисту.

У судовому засіданні прокурор заявлені вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити з наведених у позовній заяві підстав.

Представники відповідачів щодо задоволення позову заперечили, адже вважають його безпідставним, а вимоги, пред'явленні до їх довірителів, такими, що жодним чином останніх не стосуються, оскільки на даний час правомірність набуття попереднім власником спірної земельної ділянки в установленому законом порядку не спростована.

Третя особа у даній справі спрямувала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності і при вирішенні спору поклалась на розсуд суду.

Заслухав пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідив надані ними докази, судом встановлені наступні фактичні обставини справи і відповідно ним правовідносини.

Рішенням Житомирського районного суду Житомирської області від 25 лютого 2014 року (а.с.12-14), серед іншого, скасовано рішення 36 сесії 5 скликання Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 7 квітня 2010 року в частині надання ОСОБА_3 у власність земельної ділянки площею 0,0835 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та визнано недійсними та скасовано державну реєстрацію державного акту на право власності на земельні ділянку на ім'я ОСОБА_3 серії НОМЕР_3 від 7 червня 2010 року. Ухвалою апеляційного суду Житомирської області від 23 червня 2014 року (а.с.15-16) вищевказане рішення суду першої інстанції залишене без змін.

19 лютого 2014 року між ОСОБА_3 та відповідачем 1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_3 відчужила відповідачу 1 земельну ділянку площею 0,0835 га кадастровий номер НОМЕР_2 що знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с.20). Цього ж дня відповідач 1 зареєструвала право власності на зазначену земельну ділянку (а.с.20, зворот).

8 червня 2016 року між відповідачем 1 та відповідачем 2 укладено договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, за яким її новим власником, зокрема і станом на 3 жовтня 2016 року (а.с.54), став відповідач 2.

1 грудня 2016 року апеляційний суд Житомирської області ухвалив рішення (а.с.107-108), яким скасував згадуване вище рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 25 лютого 2014 року в частині скасування рішення 36 сесії 5 скликання Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 7 квітня 2010 року у частині передачі ОСОБА_3 у власність земельної ділянки площею 0,0835 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 визнання недійсним та скасування державної реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_3 серії "НОМЕР_3" від 7 червня 2010 року, та ухвалив в цій частині нове рішення - про відмову у задоволенні позову.

Правовідносини, що склались між сторонами у даній справі, врегульовані наступними положеннями актів цивільного законодавства.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст.ст. 15-16 ЦК України).

За змістом ч.ч. 1-2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності (ч. 1 ст. 386 ЦК України).

Крім цього, процесуальним законом передбачено наступне.

Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. (ч. 1, ч. 4 ст. 60 ЦПК України). Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини (ч. 3 ст. 61 ЦПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову беручи до уваги наступне.

Як установлено судом в ході розгляду даної справи і не заперечувалось сторонами, за рішенням суду було скасовано рішення органу місцевого самоврядування, зокрема, в частині надання попередньому власнику ОСОБА_3 спірної земельної ділянки та визнано недійсним державний акт, виданий на ім'я останньої, на право власності на таку нерухомість. Згодом, рішенням суду апеляційної інстанції в цій частині рішення суду першої інстанції скасовано. Як убачається з наданих сторонами доказів таке судове рішення, на момент ухвалення даного рішення суду, набрало законної сили, адже іншого наведено та відповідно досліджено судом не було. Тобто, на даний час, підстав вважати, що ОСОБА_3 у свій час право власності на спірний об'єкт нерухомого майна набула неправомірно, немає. Звідси немає підстав вважати і те, що усі подальші відчуження спірної земельної ділянки були неправомірними, а відтак підстави для задоволення пред'явлених до відповідачів позовних вимог відсутні.

Беручи до уваги те, що позов не підлягає до задоволення, понесені позивачем судові витрати до розподілу не підлягають.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 15-16, ст. 321, ст. 328, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 10-11, ст.ст. 60-61, ст. 212-215 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні позову - відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження. Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.О. Грубіян