Справа № 128/916/17
22 травня 2017 року місто Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Бондаренко О.І.
секретаря судового засідання Нагірняк Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання таким, що втратив право на користування житлом, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання таким, що втратив право на користування житлом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору дарування їй на праві власності належить житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1; відповідач по справі являється рідним дядьком позивача.
03.08.2013 року, на прохання відповідача та матері позивача, ОСОБА_1 зареєструвала відповідача в будинку, який їй належить, оскільки ОСОБА_2 необхідна була тимчасова реєстрація. Між сторонами існувала домовленість про те, що відповідач за першою вимогою зніметься з реєстрації та виселиться з будинку.
В листопаді 2015 року відповідач виселився з належного позивачу будинку, з того часу в будинку не проживає, його речей в будинку немає; в даний час проживає в АДРЕСА_1.
Позивач неодноразово зверталася до відповідача з проханням знятись з реєстрації в будинку, однак він не бажає цього робити в добровільному порядку.
Оскільки цього часу добровільно знятися з реєстрації в будинку відповідач не бажає, чим чинить перешкоди позивачу в користуванні власністю, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги своєї довірительки підтримує, змін та доповнень не має, просить їх задоволити в повному обсязі, в разі неявки відповідача не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, будучи належним чином і в установленому законом порядку повідомленим про дату, час та місце розгляду справи відповідно до положень ч.5 ст. 74 ЦПК України.
Зі згоди представника позивача, згідно наданої заяви, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Як встановлено по справі, згідно договору дарування жилого будинку від 20.11.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Дробахою О.Д. та зареєстрованому в реєстрі за № 1377, позивач ОСОБА_1 є власником цілого жилого будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.9). Даний факт також підтверджується: реєстраційним посвідченням КП «ВООБТІ» від 25.11.2003 року (а.с.10), технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 11 - 14).
Згідно облікової картки об'єкта погосподраського обліку на 2016 - 2020 р.р., в будинку № АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_2 (а.с. 15). Даний факт також підтверджується: довідкою Гуменської сільської ради Вінницького району Вінницької області № 254 від 20.03.2017 року (а.с. 20), випискою з домової книги (а.с.17 - 18).
З акту обстеження фактичного місця проживання від 20.03.2017 року вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований з 03.08.2013 року в будинку № АДРЕСА_1, однак з листопада 2015 року по даний час не проживає за даною адресою, його власних речей в будинку немає (а.с. 19).
Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт про те, що відповідач понад один рік не проживає в АДРЕСА_1.
Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, права власності, захист права власності, які регулюються Житловим кодексом України, Цивільним кодексом України .
Дані правовідносини регулюються:
- ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;
- ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном;
ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом;
- ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Оскільки в судовому засіданні встановлено той факт, що відповідач не проживає в АДРЕСА_1, залишається бути зареєстрованим за даною адресою, а позивач в зв'язку з його реєстрацією позбавлена повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися зазначеним вище будинком, чим обмежуються її права як власника згаданого об'єкта нерухомості, то суд задля захисту її майнових прав, забезпечення в повній мірі їх реалізації вважає за необхідне вимоги ОСОБА_1 задовольнити шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 319, 391,405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 15, 59, 60, 197, 209, 212 - 215, 224-226 ЦПК України , суд ,-
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком № АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: