Справа № 140/2243/16-ц
№ 2/140/68/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2017 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., секретаря Буназів К.В., адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна що є спільною частковою власністю ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3, звернулася в суд з позовом про виділ частки в натурі із майна що є спільною частковою власністю, мотивуючи тим, що вона є власником ? частини житлового будинку з господарчими будівлями, загальною площею 249.4 кв. м., житловою площею 112.9 кв. м., що розташований по вул. Яблунева, 94, в м. Немирів Вінницької області. Дане майно належить її на підставі договору дарування від 14.07.2006 року.

Відповідачка, ОСОБА_4 є співвласником будинку, їй також належить ? частина житлового будинку з господарчими будівлями.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з обєкта нерухомого майна.

Добровільно між ними не досягнуто згоди щодо виділу часток будинку в натурі.

06.09.2016 року вона одержала висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна. Відповідно до висновку її може бути виділено слідуючі приміщення: 2-1 коридор, 2-2 туалет, 2-4 ванна, 2-5 кухня, 2-6 коридор, 2-7 кімната, 2-8 кімната, 2-9 кімната, 2-10 кімната, 2-11 тамбур, ? частина сараю літ «Б», ? частина погреба літ. «Б/під», гараж літ «В», туалет літ. «Т», альтана літ. «Г», ? частина огорожі «1-4».

За технічними показниками ? частина обєкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Земельна ділянка площею 0.09 га. призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на якій розташовано належне її нерухоме майно є її приватною власністю, належить її на підставі договору дарування від 16.09.2015 року.

Відповідно до ч.3 ст. 264 ЦК України у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

В звязку з цим позивачка ОСОБА_3, просить суд виділити її частки в натурі із майна що є спільною частковою власністю.

В судовому засіданні позивача ОСОБА_3, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_4 позовні вимоги не визнає, заперечує проти їх задоволення, просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, мотивуючи тим, що позивачка не скористалася можливостями досудового вирішення спору, не оформила нотаріально належну їй частку будівлі.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як було встановлено в ході судового засідання, позивачка є власником ? частини житлового будинку з господарчими будівлями, загальною площею 249.4 кв. м., житловою площею 112.9 кв. м., що розташований по вул. Яблунева, 94, в м. Немирів Вінницької області. Дане майно належить їй на підставі договору дарування від 14.07.2006 року. Власником іншою 1/2 частини житлового будинку є відповідачка ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з обєкта нерухомого майна.

Як було встановлено в судовому засіданні, сторони по справі тривалий час перебувають в неприязних відносинах, між ними та членами їх родин часто трапляються сварки, які іноді навіть переростають в бійки, а тому досягти згоди в добровільному порядку про виділення належних їм часток майна, сторони не мають можливості.

Згідно висновку Немирівського РБТІ №355 від 06.09.2016 року за технічними показниками, належна позивачці 1/2 частина будинку, яка складається з 2-1 коридор, 2-2 туалет, 2-4 ванна, 2-5 кухня, 2-6 коридор, 2-7 кімната, 2-8 кімната, 2-9 кімната, 2-10 кімната, 2-11 тамбур, ? частина сараю літ «Б», ? частина погреба літ. «Б/під», гараж літ «В», туалет літ. «Т», альтана літ. «Г», ? частина огорожі «1-4» є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Земельна ділянка площею 0.09 га., яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій розташований будинок належить позивачці на підставі договору дарування від 16.09.2015 року.

Відповідно до ч.3 ст. 264 ЦК України у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 356, 364 ЦК України, ст.ст.208-218,367 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 у приватну власність житловий будинок загальною площею 122.2 кв. м., житловою площею 63.7 кв. м. по вул. Яблунева,94 в м. Немирів Вінницької області до складу якого входить: 2-1 коридор, 2-2 туалет, 2-4 ванна, 2-5 кухня, 2-6 коридор, 2-7 кімната, 2-8 кімната, 2-9 кімната, 2-10 кімната, 2-11 тамбур. ? частина сараю літ. «Б», ? частина погреба літ. «Б/під», гараж літ. «В», туалет літ. «Т», альтана літ. «Г», ? частина огорожі «1-4» та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок № 94, по вул. Яблунева, в м. Немирів Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з моменту отримання повного тексту рішення суду до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_5