Справа № 629/4587/17
Номер провадження 2/629/1951/17
УХВАЛА

про відкриття провадження

21 грудня 2017 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Попов О.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) до ОСОБА_2 (Харківська обл., м. Лозова, м-н 2АДРЕСА_2), третя особа ОСОБА_3 (Харківська обл., м. Лозова, вул. Комінтерна, буд. 94) про повернення авансового платежу за попереднім договором,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2, яка зареєстрована та проживає за адресою: 64670, с.Мальцівське, Лозівського району, Харківської області, вул.Степова, буд.8, на користь ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає за адресою: 64600, АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1, кошти, отримані нею за розпискою від 18.11.2010 року в якості авансового платежу, в сумі 204 972 грн. 00 коп., а також судові витрати в розмірі 2050,00 грн. В обґрунтування позову зазначає, що у 2010 році фізичними особами - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було запропоновано ОСОБА_4 укласти угоду - договір оренди земельної ділянки, площею 27,06 га, розташованої на території Ново-Іванівської с/ради Лозівського району Харківської області, строком на 49 років, з розміром орендної плати на рівні 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (паю). Оскільки відповідач не мав кадастрового номеру на земельну ділянку, і вона не була виділена в натурі, на місцевості, сторони домовилися укласти основну угоду (договір оренди) вже після отримання відповідачем кадастрового номеру на земельну ділянку та виділення її в натурі. Підтвердженням укладання попередньої домовленості про оренду спірної земельної ділянки, яка буде укладена майбутньому, та згоди відповідача з пропозицією (офертою) позивача ним був отриманий авансовий платіж орендної плати, наперед, за 49 років, у розмірі 474 418 грн.00 коп. з розрахунку 9 682 грн. за рік, про що надана розписка від 18.11.2010 року. У зв'язку з тим, що відповідачем протягом 7 років не було виготовлено технічну документацію на земельну ділянку, відсутній її кадастровий номер, вона не виділена натурі, на місцевості, договір оренди земельної ділянки з вини відповідача не було укладено до теперішнього часу. За усною домовленістю земельна ділянка 7 років (протягом 2010-2017 рр.) використовувалася ТОВ Агрофірма «Світоч», засновниками якого також були фізичні особи ОСОБА_1 та ОСОБА_3, частки яких у статутному капіталі є рівними. Тобто розмір орендної плати, яка належить відповідачеві за фактичне використання належної їй земельної ділянки, за вказаний період, становить 67 774 грн.00 коп. Оскільки відповідачем свого часу було прийнято пропозицію позивача щодо укладання договору оренди, строком на 49 років, який з вини відповідача не укладений до теперішнього часу, він 03.11.2017 року звернувся до відповідача з проханням укласти договір оренди земельної ділянки. 08.11.2017 року відповідач надала відповідь, в якій повідомила, що вимогу вона отримала, однак не пам'ятає, що надавала будь-які обіцянки, та отримувала грошові кошти, тому не може їх повернути. Окрім того, 11.11.2017 року відповідач уклала договір оренди належної їй земельної ділянки з іншим орендарем - юридичною особою ТОВ «Астарта ВВ», засновником якої позивач не є. За вирахуванням з вказаної суми коштів за фактичне використання ТОВ Агрофірма «Світоч» належної відповідачу земельної ділянки на загальну суму 67774 грн.00 коп. поверненню фізичним особам ОСОБА_1 та ОСОБА_3 підлягає сума у розмірі 406 644 грн.00 коп. Оскільки авансовий платіж за користування земельною ділянкою надавали дві фізичні особи, частки яких у статутному капіталі є рівними, і попередня домовленість про укладання договору оренди відбувалася також між фізичними особами, розмір неповернутого відповідачем особисто позивачу авансового платежу становить 204 972 грн. 00 коп.

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175,177 ЦПК України та повинна розглядатися за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 187, 258, 260 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження по даній цивільній справі.

Призначити підготовче судове засідання на 16 січня 2018 року о 15.30 годині в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк, який не може перевищувати пятнадцяти днів з дня отримання відповідачем ухвали про відкриття провадження у справі, відзив та посилання на докази, якими він обґрунтовується. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) відповідачем одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішуватиме справу за наявними матеріалами.

Розяснити позивачу, що після отримання відзиву на позов, протягом пяти днів він повинен подати суду відповідь на відзив з зазначенням своїх міркувань, аргументів та відповідних доказів.

Направити третій особі копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та встановити строк подання пояснень до позову, які повинні відповідати вимогам ст. 181 ЦПК України, - пять днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Копію ухвали направити сторонам та третій особі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Попов