справа №619/3530/17
провадження №2/619/1825/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 грудня 2017 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - - ОСОБА_1

при секретарі - - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 « Про визнання угоди договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності»-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулась з позовом до ОСОБА_4 « Про визнання угоди договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності» .

ОСОБА_3 вказує, що торгівельний павільйон «А-1» по продажу непродовольчих товарів, що розташований за адресою: Харківська область,м.Дергачі, пл.Перемоги, 5/5 на праві приватної власності належить ОСОБА_5, що підтверджується технічним паспортом .

ОСОБА_3 придбала у відповідача вищевказаний торгівельний павільйон «А-1». Між ними відбулася домашня угода договір купівлі-продажу вказаної нерухомості, що належить ОСОБА_4

Угода відбулася в усній формі і не була закріплена як договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку, тобто з подальшим нотаріальним посвідченням.

Грошові кошти позивач передала в той же день ОСОБА_4 у розмірі 158 060 грн. , а ОСОБА_4 в свою чергу передала ОСОБА_3 всі правовстановлюючі документи на павільйон.

Між сторонами була також укладена домовленість про оформлення в подальшому угоди в установленому законом порядку. Однак, до теперішнього часу даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений, згідно ст.209 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений.

Відповідач до цього часу не оформила правовстановлюючі документи на позивача , тому остання змушена звернулась до суду .

В судове засідання позивач ОСОБА_3 не зявилась, відповідно до поданої заяви просила суд розглядати справу у її відсутність, позов підтримав в повному обсязі.

В судове засідання відповідач не зявилась, відповідно до заяви не заперечувала проти задоволення позову просила суд розглядати справу у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Судом встановлено , що відповідно рішення Дергачівської міської ради від 25.11.2016 року XVI сесії VII скликання дозволено ФОП ОСОБА_4 замовити відповідний дозвіл для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки , на яку поширюється право особистого сервітуту , орієнтовною площею 0.0096 га у користування на умовах сервітуту для обслуговування тимчасової споруди двох павільйонів по продажу непродовольчих товарів .

Торгівельний павільйон «А-1» по продажу непродовольчих товарів, що розташований за адресою: Харківська область м.Дергачі пл.Перемоги, - 5/5 на праві приватної власності належить ОСОБА_5, що підтверджується технічним паспортом .

ОСОБА_3 придбала у відповідача вищевказаний торгівельний павільйон «А-1». Між ними відбулася домашня угода договір купівлі-продажу вказаної нерухомості, що належить ОСОБА_4

Угода відбулася в усній формі, і не була закріплена як договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку, тобто з подальшим нотаріальним посвідченням.

Грошові кошти у розмірі 158 060 грн. позивач передала в той же день ОСОБА_4 , а ОСОБА_4 в свою чергу передала ОСОБА_3 всі правовстановлюючі документи на павільйон.

Між сторонами була також укладена домовленість про оформлення в подальшому угоди в установленому законом порядку. Однак, до теперішнього часу даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений, згідно ст.209 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений.

З огляду на викладене , судом встановлено , що при укладанні договору купівлі продажу між сторонами була досягнута згода щодо істотних умов , а згодом і виконані умови угоди , позивачем була сплачена обумовлена ціна.

Беручи до уваги викладене, враховуючи , що сторони договору купівлі продажу торгівельного павільйону , який розташованай за адресою: Харківська область,м.Дергачі, пл.Перемоги, 5/5 були виконані її основні умови , суд вважає за необхідне визнати договір купівлі продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначене вище майно.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 526 ч.1 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ч.1 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно ст. 638 ч. 1 ЦК України … договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215ЦПК України, ст.ст 220, 509,510, 526,527, 628,629, 638, 657 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 « Про визнання угоди договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності» задовольнити.

Визнати угоду договір купівлі-продажу торгівельного павільйону «А-1» по продажу непродовольчих товарів, що розташований за адресою: Харківська область м.Дергачі пл.Перемоги, 5/5, укладений між ОСОБА_3 / покупець/ та ОСОБА_4 /продавець/ - дійсним.

Визнати за ОСОБА_3, право власності на торгівельний павільйон «А-1» по продажу непродовольчих товарів, що розташований за адресою: Харківська область м.Дергачі пл.Перемоги - 5/5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець