Справа № 313/1205/17
Провадження № 2/313/367/2017
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2017 року смт. Веселе

Веселівський районний суд

Запорізької області

В СКЛАДІ:

головуючого судді: Калабухова О.А.

при секретарі: Лазуренко О.А.

За участю:

Позивача: ОСОБА_1

Представника позивача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Веселівського районного суду цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Веселівського районного суду Запорізької області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Карпо ва ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням, відповідно до якого:

ОСОБА_1, 02 липня1985 року народження, є власником квартири АДРЕСА_1, яку вона придбала 04.12.2012 року.

Дану квартиру позивачка придбала у ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04.12.2012 року. На час укладення вказаного договору, ОСОБА_3 запевнив, що добровільно надасть документи на зняття його з реєстрації з попереднього місця проживання, тобто з квартири АДРЕСА_2.

Після придбання вказаної квартири у власність, позивачка зі своєю родиною була зареєстрована у вказаній квартирі будинку № 7 по вулиці Чкалова в смт. Веселе Запорізької області.

Отже позивачка являється власником вказаної квартири і підставою для набуття права власності останньої є Договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Але на час придбання квартири і до теперішнього часу у зазначеній квартирі значиться по прописці ОСОБА_3, який у добровільній формі, незважаючи на запевнення до сьогодні не надав документи на зняття його з реєстрації за попереднім місцем проживання, тобто квартири ,яка належить позивачці на праві власності.

Крім того, під час укладення Договору купівлі-продажу квартири, в останній був зареєстрований і значиться досі ОСОБА_6,ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_3 та ОСОБА_6 не є членами родини власника квартири, тобто позивача та більше року у даному будинку не проживають.

Тож позивач, змушений звернутись до суду із даною позовною заявою через порушення його права власності без позбавлення права користування і володіння майном.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньої або оголошення її померлою. Статтею 72 Житлового кодексу України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 71 вказаного Кодексу, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім*ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Тимчасові мешканці за вимогою наймача або проживаючих спільно з ним членів сім*ї зобов*язані негайно звільнити приміщення, а при відмові - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. Відповідачі не мають права спільної власності на будинок, який належить ОСОБА_1 на праві власності. Відповідачі не проживають у його будинку понад 6 місяців. У зв*язку з тим, що відповідачі добровільно не знімают себе з реєстрації за останнім місцем проживання, тобто будинку позивача, призводить до порушення вимог ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України, оскільки, ОСОБА_1, будучи власником вказаного будинку, не може володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, та при винекнених обставин, буде позбавлений можливості отримати субсидію на сплату коштів за комунальні послуги. Реєстрація відповідачів за місцем проживання позивача перешкоджає йому розпоряджатися майном на власний розсуд, але використати своє право позивачка не може через те, що відповідачі прописані за адресою її проживання. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках, і в порядку, встановлених законом. Отже, відповідачі не виконуючи вимоги чинного законодавства, в частині неподання документів до відповідного органу реєстрації місця проживання на зняття з реєстрації з останнього місця проживання, грубо порушують права позивача щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд. Задоволення вказаної позовної заяви призведе до того, що відповідно до вимог законодавства, на підставі даного рішення позивач зможе зняти з реєстрації свого місця проживання відповідачів.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 пояснила, що ОСОБА_1, 02 липня1985 року народження, є власником квартири АДРЕСА_1, яку вона придбала 04.12.2012 року згідно Договору купівлі-продажу. Дану квартиру позивачка придбала у ОСОБА_3, Але на час придбання квартири і до теперішнього часу у зазначеній квартирі значиться по прописці ОСОБА_3, який у добровільній формі, незважаючи на запевнення до сьогодні не надав документи на зняття його з реєстрації за попереднім місцем проживання, тобто квартири ,яка належить позивачці на праві власності.

Крім того, під час укладення Договору купівлі-продажу квартири, в останній був зареєстрований і значиться досі ОСОБА_6,ІНФОРМАЦІЯ_1.

Враховуючи вище викладене, ОСОБА_2 просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, а саме визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими, що втратили право користування житловим будинком № 7, квартира №13, який розташований за адресою: 72202, Запорізька область Веселівський район смт Веселе, вул. Чкалова. Судові витрати залишити за позивачем.

Позивач ОСОБА_1 підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить суд задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_6 до судового засідання не зявилися. Про розгляд справи були повідомлені відповідно до норм чинного законодавства. Заяви про проведення судового розгляду справи за відсутності відповідача чи заперечень на позовну заяву до канцелярії Веселівського районного суду не надходило.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог -Відділ реєстрації фізичних осіб Виконавчого комітету Веселівської селищної ради в особі ОСОБА_7 надав заяву, в якій просить справу розглянути за їх відсутності та проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Свідок ОСОБА_8 у судовому засіданні підтвердила той факт, що позивач дійсно є власником даного будинку, а також, що відповідачі добровільно не надають документів для зняття з останнього місця реєстрації, їх місце проживання наразі невідомо.

Свідок ОСОБА_9 у судовому засіданні підтвердила той факт, що позивач дійсно є власником даного будинку, а також, що відповідачі добровільно не надають документів для зняття з останнього місця реєстрації, їх місце проживання наразі невідомо.

Враховуючи вище викладене, вислухавши пояснення представника позивача, суд відмічає наступне:

ОСОБА_1, 02 липня1985 року народження, є власником квартири АДРЕСА_1, яку вона придбала 04.12.2012 року.

Дану квартиру позивачка придбала у ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04.12.2012 року. На час укладення вказаного договору, ОСОБА_3 запевнив, що добровільно надасть документи на зняття його з реєстрації з попереднього місця проживання, тобто з квартири АДРЕСА_2.

Після придбання вказаної квартири у власність, позивачка зі своєю родиною була зареєстрована у вказаній квартирі будинку № 7 по вулиці Чкалова в смт. Веселе Запорізької області.

Отже позивачка являється власником вказаної квартири і підставою для набуття права власності останньої є Договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Але на час придбання квартири і до теперішнього часу у зазначеній квартирі значиться по прописці ОСОБА_3, який у добровільній формі, незважаючи на запевнення до сьогодні не надав документи на зняття його з реєстрації за попереднім місцем проживання, тобто квартири ,яка належить позивачці на праві власності.

Крім того, під час укладення Договору купівлі-продажу квартири, в останній був зареєстрований і значиться досі ОСОБА_6,ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_3 та ОСОБА_6 не є членами родини власника квартири, тобто позивача та більше року у даному будинку не проживають.

Тож позивач, змушений звернутись до суду із даною позовною заявою через порушення його права власності без позбавлення права користування і володіння майном.

Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньої або оголошення її померлою. Статтею 72 Житлового кодексу України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 71 вказаного Кодексу, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім*ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Тимчасові мешканці за вимогою наймача або проживаючих спільно з ним членів сім*ї зобов*язані негайно звільнити приміщення, а при відмові - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. Відповідач не має права спільної власності на будинок, який належить ОСОБА_1 на праві власності. Відповідачі не проживають у його будинку понад 6 місяців. У зв*язку з тим, що відповідачі добровільно не знімають себе з реєстрації за останнім місцем проживання, тобто будинку позивача, призводить до порушення вимог ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України, оскільки, ОСОБА_1, будучи власником вказаного будинку, не може володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, та при винекнених обставин, буде позбавлений можливості отримати субсидію на сплату коштів за комунальні послуги. Через те, що відповідачі прописані в будинку позивача, він не може отримати субсидію, яка необхідна для проживання.

Реєстрація відповідачів за місцем проживання позивача перешкоджає йому розпоряджатися майном на власний розсуд. Використати своє право не може через те, що відповідачі прописані за адресою його проживання. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках, і в порядку, встановлених законом. Отже, відповідачі, не виконуючи вимоги чинного законодавства, в частині неподання документів до відповідного органу реєстрації місця проживання на зняття її з реєстрації з останнього місця проживання, грубо порушують права позивача щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд. Задоволення вказаної позовної заяви призведе до того, що відповідно до вимог законодавства, на підставі даного рішення позивач зможе зняти з реєстрації свого місця проживання відповідачів. Тож суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судові витрати слід залишити за позивачем.

Враховуючи вище викладене, керуючись ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України, ст. 317, 319, 321 ЦК України, ст.ст. 3, 119, 208-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованого за адресою: 72202, АДРЕСА_3, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: 72202, АДРЕСА_3, такими, що втратили право користування квартирою №13, будинку №7 по вулиці Чкалова в смт. Веселе Веселівського району Запорізької області.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_10