Дата документу 14.12.2017 Справа № 554/9699/17
Провадження № 2/554/4176/2017
УХВАЛА

14 грудня 2017 року Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Андрієнко Г.В.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору.

Позивачем та відповідачем до суду подано заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду, згідно якої за сторони просять визнати мирову угоду і закрити провадження у справі, на підставі ст. 205 Цивільного процесуального кодексу України.

За мировою угодою від 14 грудня 2017 року за ОСОБА_3 визнається право власності на індивідуальний (садибний) житловий будинок в м. Полтаві по площі Павленківській, 11 (літер А-1,А2-1)загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., який складається з 1 - кімнати площею 27,8 кв.м., 2 - коридор площею 8,6 кв.м., 3 - кімната площею 11,5 кв.м., 4- кухня площею 8,9 кв.м., санвузол площею 4,0 кв.м., комора площею 1,4 кв.м., № 2 - ворота з хвірткою, № 7 - огорожа, які розташовані на земельній ділянці площею 0,138 га; індивідуальний (садибний) житловий будинок в м. Полтаві по площі Павленківській, 11 (літер А-1,а-7)загальною площею 27,0 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м., який складається з І - тамбур площею 3,9 кв.м., 1 - комора площею 5,0 кв.м., 2 - кухня площею 4,6 кв.м., 3 - кімната 13,5 кв.м., а-1 - погріб, № 8 - огорожа, № 11 - огорожа, № 12 - хвіртка, які розташовані на земельній ділянці площею 0,125 га; ОСОБА_3 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2. Позовні вимоги в іншій частині залишаються ОСОБА_3 без розгляду.

Судом досліджені матерали справи, докази, подані сторонами та встановлено наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 15.02.1977 р. позивач придбав 1/10 частину житлового будинку з відповідною часткою надірних будівель.

В процесі експлуатації вказаних квартир через існуючу необхідність Позивач здійснив обєднання квартири, яке здійснено шляхом влаштування двірного прорізу між ними та замість сараю збудував гараж.

Заявлені вимоги відповідають даним технічних паспортів (інвентаризаційні справи №№ 123-17, 124-17), виготовлених ФО-П ОСОБА_4 (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 003871), згіно яких належні Позивачу індивідуальні (садибні) житлові будинки в м.Полтаві по площі Павленківській, 11 (літер А-1,А2-1) загальною площею 62,2 кв.м. та (літер А-1,а-7) та розташовані на земельних ділянках площею 0,138 га та 0,125 га відповідно.

Згідно Звіту за результатами технічнго обстеження на відповідність державним стандартам та будівельним нормам по обєктам, виконаного ФО-П ОСОБА_5 (класифікаційний сертифікат серії АЕ № 002754) будинки відповідають діючим нормам та правилам для такого типу приміщень; мають окремий вхід, забезпечена необхідними інженерними мережами та обладнанням; склад, площа та функціональні звязки житлових приміщень, архітектурно-планувальні та конструктивні рішення відповідають діючим нормам та правилам для даного типу будівель, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», відповідають діючим будівельним нормам і правилам для даного типу будівель, експлуатаційну надійність приміщень квартири забезпечено; конструктивна схема будівлі і технічний стан всіх основних конструкцій будинку задовільний, посилень та ремонту не потребують; фактично є нерухомим майном - житловими будинками.

Наведені обставини свідчать про те, що право власності ОСОБА_3 на вказані об'єкти нерухомого майна набуто правомірно.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних та інтересів можуть бути серед інших: визнання права.

Згідно ч.1 ст. 20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання'права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його'право власності.

У відповідності до п.п. 5 ч.1 ст. 19 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної силі.

Заявлені вимоги в частині визнання права власності відповідають даним технічної інвентаризації - технічним паспортам на приміщення, виготовленим у відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001р. № 127.

Отже, сторонами справи доведені вимоги у повному обсязі, тому заява сторін про затвердженя мирової угоди підлягає задоволенню, а мирова угода підлягає затвердженню.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Вказана мирова угода не порушує права інших осіб та є підставою для здійснення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Ознайомившись з текстом мирової угоди, дослідивши обставини даної цивільної справи, суд вважає можливим затвердити дану мирову угоду, оскільки умови мирової угоди не порушують права, інтереси сторін та інших осіб, є підстави для вирішення спору у добровільному порядку.

Сторонам наслідки закриття провадження по справі за ст. 206 ЦПК України роз'яснено та зрозумілі.

Згідно ст. 205 ч. 1 п. 4 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження в справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 205 ч.1 п.4, 206 ч.3 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Визнати за ОСОБА_1, код РНОКПП НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно:

- індивідуальний (садибний) житловий будинок в м.Полтаві по площі Павленківській, 11 (літер А-1,А2-1) загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., який складається з 1 - кімнати площею 27,8 кв.м., 2 - коридор площею 8,6 кв.м., 3 - кімната площею 11,5 кв.м., 4- кухня площею 8,9 кв.м., санвузол площею 4,0 кв.м., комора площею 1,4 кв.м., № 2 - ворота з хвірткою, № 7 - огорожа, які розташовані на земельній ділянці площею 0,138 га;

- індивідуальний (садибний) житловий будинок в м.Полтаві по площі Павленківській, 11 (літер А-1,а-7)загальною площею 27,0 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м., який складається з І - тамбур площею 3,9 кв.м., 1 - комора площею 5,0 кв.м., 2 - кухня площею 4,6 кв.м., 3 - кімната 13,5 кв.м., а-1 - погріб, № 8 - огорожа, № 11 - огорожа, № 12 - хвіртка, які розташовані на земельній ділянці площею 0,125 га;

2. ОСОБА_1 відмовляється від будь-яких претензій до ОСОБА_2.

4. Позовні вимоги в іншій частині залишаються без розгляду.

5. Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про спонукання до виконання умов договору - закрити.

6. Право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно - індивідуальний (садибний) житловий будинок в м.Полтаві по площі Павленківській, 11 (літер А-1,А2-1)загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., який складається з 1 - кімнати площею 27,8 кв.м., 2 - коридор площею 8,6 кв.м., 3 - кімната площею 11,5 кв.м., 4- кухня площею 8,9 кв.м., санвузол площею 4,0 кв.м., комора площею 1,4 кв.м., № 2 - ворота з хвірткою, № 7 - огорожа, які розташовані на земельній ділянці площею 0,138 га; - індивідуальний (садибний) житловий будинок в м.Полтаві по площі Павленківській, 11 (літер А-1,а-7)загальною площею 27,0 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м., який складається з І - тамбур площею 3,9 кв.м., 1 - комора площею 5,0 кв.м., 2 - кухня площею 4,6 кв.м., 3 - кімната 13,5 кв.м., а-1 - погріб, № 8 - огорожа, № 11 - огорожа, № 12 - хвіртка, які розташовані на земельній ділянці площею 0,125 га, підлягає державній реєстрації.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі протягом п'яти днів з моменту її проголошення апеляційної скарги.

Суддя : Г.В.Андрієнко