Справа № 463/1545/17
Провадження № 2/463/1171/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2017 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Леньо С. І.

з участю секретаря Станько Р.О.

представника позивача Крупника П.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Львівської міської ради до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за територіальною громадою м. Львова права власності на самочинно влаштовані прибудови до квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ОСОБА_3, який є батьком відповідача, а також його сім'ї, що складається з 4-х осіб на підставі ордеру № 4 від 14.10.1998р. надано право поселення у квартиру АДРЕСА_2. В подальшому, ОСОБА_3 звернувся з листом до начальника КЕВ м. Львова щодо надання дозволу на влаштування прибудови за адресою АДРЕСА_1, до якого долучив заяви мешканців, які не заперечували проти реконструкції. Роботи щодо реконструкцій закінчені у 2005р., після чого квартира доповнилась коридором, позначеним літ. 14-9 пл. 22,4 кв.м. та кухнею, позначеною літерою 14-10 площею 14,30 кв.м. Розпорядженням КЕВ м. Львова від 30.01.2008р. мешканцям квартири АДРЕСА_1 дозволено провести реконструкцію, переобладнання житлових з дорученням і використанням підсобних приміщень загальною площею 110, 1 кв.м. Згідно технічного паспорту від 02.10.2009р., загальна площа квартири становить 110,1 кв.м. Наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури від 30.03.2012р. гуртожитку, в якому проживає відповідач, надано статус житлового будинку. В подальшому, остання отримала технічні висновки за результатами обстеження реконструйованої квартири, згідно яких квартира відповідає вимогам нормативних актів з пожежної безпеки та санітарному законодавству. Також, було розроблено проект на відповідність нормативним вимогам самочинно здійсненої реконструкції та складено висновок експертного будівельно-технічного дослідження, за яким квартира після реконструкції відповідає призначенню. Сама конструкція житлового будинку після реконструкції квартири відповідає основним вимогам міцності, стійкості і надійності будинку, необхідного рівня комфортності проживання, пожежної безпеки. Прибудова відповідає будівельним, санітарно-технічним та протипожежним нормам. Квартира розташована на 1-му поверсі житлового будинку. Прибудова до квартири АДРЕСА_1 житлового будинку дала можливість влаштувати прибудову мешканцям квартири АДРЕСА_3, яка розташована на другому поверсі. У зв'язку з цим, її демонтаж неможливий, оскільки призведе до порушення цілісності як конструкцій квартир № АДРЕСА_1, АДРЕСА_3 так і будинку в цілому. Така прибудова не обмежує можливість використання за призначенням будинку в цілому іншим мешканцям і не порушує прав інших співвласників в користуванні і можливості проведення ремонтно-будівельних робіт. Внаслідок проведених робіт покращено технічних стан основних конструктивних елементів, шляхи евакуації залишаються відкритими. У зв'язку з тим, що територіальна громада м. Львова є власником земельної ділянки, на якій здійснена прибудова просить визнати право власності на неї.

В судовому засіданні представник позивача згідно належної довіреності від 17.01.2017р. Крупник П.В. позовні вимоги підтримав. Дав пояснення, аналогічні вищенаведеним та просить позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала. Пояснила, що прибудову її сім'я здійснювала для покращення житлових умов. Інші мешканці будинку проти здійснення такої прибудови не заперечували, права їхні не порушені. Квартира на даний час не приватизована, у зв'язку з чим не заперечує проти визнання за позивачем права власності на прибудову.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 215 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3, який є батьком відповідача, а також його сім'ї, що складається з 4-х осіб на підставі ордеру № 4 від 14.10.1998р. (а.с.54) надано право поселення у квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 66 кв.м.

Розпорядженням начальника КЕВ м. Львова від 30.01.2008р. № 1 (а.с.9) мешканцям квартири АДРЕСА_1 надано дозвіл на реконструкцію, переобладнання житлових та долученням і використанням підсобних приміщень, яка в подальшому матиме площу 110,1 кв.м.

Згідно даних технічного паспорта від 02.10.2009р. (а.с.12, 15), квартира АДРЕСА_1, яка розташована на першому поверсі після реконструкції має площу 110,1 кв.м.

Згідно п. «а» ч. 1 ст. 12 ЗК України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Спільним Листом від 05.08.2005р. (а.с.6-7) мешканці будинку АДРЕСА_1 підтвердили, що не заперечують проти реконструкції квартири АДРЕСА_1 в цьому будинку.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 19/15 від 26.12.2015р. (а.с.30-38), прибудова до квартири АДРЕСА_1 будівельним, санітарно-технічним та протипожежним нормам, зокрема п. 2.9, 2.17, 2.24, 2.31, 3.4, 3.6, 5.13 ДБН В.2.21-5-2205 «Житлові будинки. Основні положення», п. 4.2, 8.2, 8.3, 9.7, 10.4 ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». Квартира АДРЕСА_1 після реконструкції відповідає призначенню. Конструкції житлового будинку після реконструкції відповідають основним вимогам по забезпеченню міцності, стійкості і надійності будинку, необхідного рівня комфортності проживання, пожежної безпеки. Прибудова до квартири не погіршує та не обмежує можливість використання за призначенням будинку АДРЕСА_1 іншим мешканцям будинку, зокрема квартири № 30 і не порушує прав інших співвласників в користуванні і можливості проведення ремонтно-будівельних робіт у разі необхідності. Внаслідок проведених ремонтно-будівельних робіт по реконструкції приміщень квартири АДРЕСА_1 покращено технічний стан основних конструктивних елементів житлового будинку в частині прибудови - укріплені фундаменти, відремонтовані стіни. Прибудова до квартири АДРЕСА_1 не погіршує та не перекриває евакуаційні шляхи та виходи з даного житлового будинку. Окрім цього, з квартири АДРЕСА_1 влаштовано ще один додатковий евакуаційний вихід через приміщення веранди. Демонтаж прибудови до квартири призведе до порушення цілісності як конструкцій квартири АДРЕСА_1, АДРЕСА_3, 33а так і будинку в цілому.

Відповідно до технічних висновків за результатами обстеження реконструйованої квартири АДРЕСА_1 (а.с.61-66), перекриття залізобетонне, дефекти відсутні. Прибудова є капітальною спорудою на фундаменті без дефектів. Несуча здатність перекриттів достатня для сприйняття тимчасового розрахункового навантаження 150кгс/м.кв. згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи». Міцність ґрунтів під фундаментом забезпечена. Демонтаж неможливий.

У 2015р. КП «Архітектурно-будівельний нагляд» складено проект на відповідність нормативним вимогам самочинно здійсненої реконструкції квартири АДРЕСА_1 (а.с.73-79).

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

Визнання права в цивільному законодавстві - це спосіб захисту, який застосовується у випадку спору між суб'єктами цивільного права з приводу наявності чи відсутності правовідносин між сторонами і відповідно наявності чи відсутності цивільного права та цивільного обов'язку. Однак, слід зазначити, що в силу ст. ст. 8, 55, 124 Конституції України, цей спосіб захисту може застосовуватись не тільки за наявності спору, але й при невизначеності правового стану майна. Такий спосіб захисту здійснюється на підставі пред'явлення позову про визнання права власності, який може поєднувати не тільки правову вимогу визначення наявності чи відсутності правовідносин, а ще й вимогу про наявність чи відсутність цивільних прав та обов'язків щодо майна.

Таким чином, оскільки чинне законодавство передбачає визнання права власності на самочинно здійснене будівництво і проти чого не заперечує відповідач, а матеріалами справи підтверджується факт відповідності проведеної реконструкції вимогам державно-будівельних норм та відсутність будь-яких заперечень з боку мешканців будинку, оскільки демонтаж здійсненої прибудови є неможливим, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2620,89 грн., сплата якого підтверджується відповідною квитанцією (а.с.89).

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 3, 11, 15, 16, 319, 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за територіальною громадою м. Львова право власності на самочинно влаштовані прибудови до квартири АДРЕСА_1: коридор (веранда) під літ. «14-9» пл. 22,4 кв.м., кухня під літ. «14-10» пл. 14,30 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Львівської міської ради судовий збір в розмірі 2620,89 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Личаківський районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки передбачені ст.ст. 294,296 ЦПК України.

Суддя: Леньо С. І.