Провадження №2/635/340/2017
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

16 травня 2017 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Березовської І.В.,

при секретарі судового засідання Грищука Р.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка Харківського району Харківської цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: ОСОБА_3 про поділ майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 посилалася на те, що з 27 липня 1990 року перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, який розірвано рішенням Харківського районного суду Харківської області від 27 листопада 2014 року. За період шлюбу подружжям було набуто наступне майно:

-за договором купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, посвідченого 19 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХМНО Харківської області ОСОБА_4, реєстровий №824 - житловий будинок №48-Б та земельні ділянки (кадастровий №:01:005:0010 площею 0,1801 га та кадастровий №:01:005:0011), які розташовані за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, зазначене майно зареєстровано на імя ОСОБА_1;

-житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, зазначене майно зареєстровано на імя ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право власності, виданого 14 червня 2011 року Виконкомом Пономаренківської сільської ради, зареєстрованого 20 червня 2011 року в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 22 листопада 2005 року приватним нотаріусом ХРНО Харківької області ОСОБА_5, реєстровий №1865 земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0202, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, на зазначене майно відповідачем ОСОБА_2 20 квітня 2010 року було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №080757;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 25 грудня 2006 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_6, реєстровий №1182 земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0022, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 19, зазначене майно зареєстровано на імя ОСОБА_2;

-на території земельної ділянки, розташованої по вул. Репіна, 19 в с. Павленки Харківського району Харківської області подружжям побудовано житловий двоповерховий житловий будинок, який є обєктом самочинного будівництва;

-за договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 27 березня 2008 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_7, реєстровий №864, зареєстрованого 01 квітня 2008 року в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хроли, вул. Гагаріна, 9, зазначене майно було зареєстровано на імя ОСОБА_2;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_8, реєстровий №2661 земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0395, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 24, зазначене майно зареєстровано на імя ОСОБА_2;

-на території земельних ділянок, розташованих по вул. Репіна, 24 та по вул. Репіна, 26в с. Павленки Харківського району Харківської області подружжям було побудовано триповерховий житловий будинок готельного типу, який є обєктом самочинного будівництва;

-автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак АХ 8222СВ, кузов №WF0UXXTTPU9B08354, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделіGL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Dodge, моделіSprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний формений знак АХ 5915, зареєстровано на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, зареєстрований на імя ОСОБА_2

Згоди щодо поділу зазначеного майна сторони досягти не можуть.

Посилаючись на вказані обставини, ОСОБА_1 в остаточних вимогах просила поділити спільне майно подружжя та визнати за нею право особистої приватної власності на:

-земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0022, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 19, вартістю - 508 371,30 грн.;

-матеріали та обладнання використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку літ. А-2 загальною площею 299,7, житловою площею 106,2 кв.м., розташованого на земельній ділянці по вул. Рєпіна, 19 в с. Павленки Харківського району Харківської області, вартістю - 1 330 485,0 грн.;

-житловий будинок №48-Б, який розташований за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, вартістю - 2393281 грн.;

-земельну ділянку площею 0,1801 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:005:0010, яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, вартістю - 252606 грн.;

-земельну ділянку площею 0,200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:005:0011, яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, вартістю 196362 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, вартістю - 406695,50 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0395, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 24, вартістю 167648,50 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0394, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 26, вартістю 167648,50 грн.;

-1/2 частину матеріали та обладнання, використаних в процесі будівництва три поверхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., розташованого на земельній ділянці по вул. Рєпіна, 24 в с. Павленки Харківського району Харківської області, вартістю - 3 480 185,0 грн.,

а всього на загальну суму 8 903 282,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію у різниці вартості виділеного майна у сумі 4 085815,60 грн.;

Поділити спільне майно подружжя, яке є об'єктом спільної сумісної власності, визнавши за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на наступне майно:

-житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, вартістю 12137317 грн.;

-земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0202, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, вартістю - 368826 грн.;

-житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область Харківський район, с. Хроли, вул. Гагаріна, 9, вартістю 281 012,0 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0395, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 24, вартістю 167648,50 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0394, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 26, вартістю 167648,50 грн.;

-1/2 частину матеріали та обладнання, використаних в процесі будівництва три поверхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., розташованого на земельній ділянці по вул. Рєпіна, 24 в с. Павленки Харківського району Харківської області, вартістю - 3 480 185,0 грн.,

-автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов №WF0UXXTTPU9B08354, вартістю 78867,10 грн.;

-автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, кузов №WD0PE20, вартістю 176428,70 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, вартістю 109746,5 грн.;

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6, вартістю - 48 455,61 грн.;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, вартістю 58782,10 грн.,

а всього майна на загальну суму 17074914 грн.

Не погоджуючись із запропонованим варіантом розподілу спільного майна подружжя відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1Ю про поділ спільного майна подружжя, в якому в остаточних позовних вимогах просив поділити спільне майно подружжя та визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на :

-житловий будинок №48-Б, який розташований за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, вартістю - 2393281 грн.;

-земельну ділянку площею 0,1801 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:005:0010, яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, вартістю - 252606 грн.;

-земельну ділянку площею 0,200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:005:0011, яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, вартістю 196362 грн.;

-житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область Харківський район, с. Хроли, вул. Гагаріна, 9, вартістю 281 012,0 грн.;

-автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов №WF0UXXTTPU9B08354, вартістю 78867,10 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, вартістю 109746,5 грн.;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, вартістю 58782,10 грн.,

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6, вартістю - 48 455,61 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі Е350 СDІ 2011 року випуску, державний номерний знак АХ 039 СМ вартістю 479063,30 грн.;

Визнати за ним право особистої приватної власності на автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, кузов №WD0PE20, вартістю 176428,70 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, вартістю - 406695,50 грн.

В порядку поділу майна подружжя визнати за ОСОБА_1 право часткової спільної власності на наступне майно:

-1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, вартістю 12137317 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0202, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, вартістю - 368826 грн.

В порядку поділу майна подружжя визнати за ним право часткової спільної власності на наступне майно:

-1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, вартістю 12137317 грн.;

-1/2 частину земельної ділянки площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0202, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, вартістю - 368826 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію у різниці вартості виділеного майна у сумі 1657400 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги за первісним позовом підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. При цьому пояснила, що просить виділити житловий будинок та земельну ділянку, на якій розташований будинок за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна,21 в цілому відповідачу ОСОБА_2, оскільки у позивача з відповідачем склалися вкрай неприязні стосунки, що виключає можливість спільного користування зазначеним будинком. Відповідач з 2013 року одноособово користується зазначеним будинком і після його поділу будинок фактично залишиться у його одноособовому користуванні. Житловий будинок № 9 по вул.. Гагаріна в Хролі був придбаний на імя ОСОБА_2 для комерційних цілей, ОСОБА_1 ніколи не користувалася зазначеним будинком, а тому він має бути виділений у власність відповідачу. Щодо поділу житлового будинку та земельних ділянок в с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, то сторони дійшли згоди, що зазначені обєкти залишаються у власності ОСОБА_1 Автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, автомобіль марки Mercedes-Benz, автомобіль марки Dodge, моделіSprinter, автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, автомобіль марки Opel, моделі Monterey, були придбані на імя ОСОБА_2, завжди перебували і перебувають у його власності, а тому вважає, що зазначені транспортні засоби мають бути залишені у власності відповідача. Позивач просить залишити в її власності лише один автомобіль, яким вона користується, а саме Mercedes-Benz моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску. Що стосується автомобіля Mercedes-Benz, моделі Е350 СDІ, то вказаний автомобіль був проданий в період шлюбу за згодою ОСОБА_2 і грошові кошти від його продажу були використані на потреби сімї. Крім того, позивач просить визнати за нею право власності на земельну ділянку та матеріали та обладнання, що використовувались в процесі будівництва житлового будинку на зазначеній земельній ділянці за адресою: с. Павленки, вул. Рєпіна,19. Представник позивача зазначає, що вказана земельна ділянка придбана за договором купівлі-продажу на імя ОСОБА_2 Разом із тим, відповідач ухиляється від державної реєстрації права власності на вказаний обєкт нерухомого майна. На зазначеній ділянці частково збудований житловий будинок. Представник ОСОБА_2 посилається, що вказаний обєкт, на який претендує позивач, належить третій особі ОСОБА_3 Разом з тим, це не відповідає дійсності, оскільки ніяких угод стосовно незакінченого будівництва на вказаній земельній ділянці подружжя не укладало, нотаріально посвідченого документу, який би підтверджував право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку не існує. ОСОБА_3 нібито мала намір придбати зазначений житловий будинок, проте грошей за нього не сплатила, а тому договір купівлі-продажу укладений не був. Позивач просить передати їй в цілому вказаний обєкт з огляду на те, що у власність відповідача переходить найбільш коштовний обєкт нерухомості за адресою: с. Павленки, вул. Рєпіна, 2. Крім того, в період шлюбу, подружжям було придбано ще дві земельні ділянки №№ 24 та 26 по вул. Рєпіна в с. Павленкі, які були зареєстровані на імя відповідача, який ухиляється від державної реєстрації право власності на зазначені обєкти. На вказаних земельних ділянках в період шлюбу було побудовано триповерховий будинок, який до теперішнього часу є обєктом самочинного будівництва. Позивач просить визнати за нею право власності на 1/2 частину земельних ділянок та матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва три поверхового житлового будинку за адресою: с. Павленки, вул.Рєпіна, 24 та вул. Рєпіна,26.

Відповідач за первісним позовом та його представник первісний позов визнали частково, вимоги за зустрічним позовом підтримали в повному обсязі. При цьому представник відповідача пояснила, що відповідач не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину житлового будинку та земельної ділянки по вул. Рєпіна, 21, а також в цілому на житловий будинок та земельні ділянки по вул. Миру, 48Б в с. Тимченки. Щодо будівельних матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва житлового будинку за адресою: с. Павленки, вул. Рєпіна,19, то даний обєкт підлягає виключенню із розподілу, як такий що належить ОСОБА_3 Стосовно земельних ділянок, розташованих по вул.Рєпіна, 19, Рєпіна, 24, Рєпіна,26 та будівельних матеріалів та обладнання, використаного в будівництві житлового будинку, розташованого на земельних ділянках по вул. Рєпіна, 24 та Рєпіна, 26, то вони не підлягають розподілу, оскільки у ОСОБА_2 право власності на зазначені обєкти нерухомості не виникли, що підтверджується відсутністю записів у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідач також не заперечує поти визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок № 9 по вул.. Гагаріна в с. Хролі. Що стосується автомобіля Mercedes-Benz, моделі Е350 СDІ, то вказаний автомобіль був відчужений ОСОБА_1 під час розгляду справи без згоди ОСОБА_2, а тому остання має сплати компенсацію половини вартості вказаного автомобіля в розмірі 239531 грн. Щодо інших автомобілів, то ОСОБА_2 просить залишити йому у власності автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, та автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, оскільки зазначені транспортні засоби потребують значних вкладень ремонт та розуміння інженерії. Всі інші автомобілі мають бути залишені у власності ОСОБА_1, оскільки вказані автомобілі не перебувають у його власності, взагалі автомобіль Ford, моделі Tranzit, автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, автомобіль марки Opel, моделіMonterey, були продані ще під час шлюбу шляхом оформлення довіреностей, грошові кошти від їх продажу використані в інтересах родини.

Третя особа та її представник в судовому засіданні просили в позові ОСОБА_1 в частині визнання за нею права власності земельну ділянку за адресою: с. Павленки, вул. Репіна, 19, та матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку на вказаній земельній ділянці, відмовити та виключити це майно із розподілу, посилаючись на те, що матеріали та обладнання, на яке претендує ОСОБА_1 ще з 01 лютого 2009 року знаходяться у власності ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу будівельних матеріалів, обладнання та конструктивних елементів, які були використані при будівництві житлового будинку № 19 по вул.Рєпіна с. Павленки, укладеного між нею та ОСОБА_2 Відповідно до договору право власності на будівельні матеріали виникли у покупця з моменту підписання цього договору. Ціна договору склала 195000 доларів, які були виплачені продавцю в три етапи в повному обсязі, що підтверджується розписками від імені ОСОБА_2 Третя особа зазначає, що нею була придбана фактично тільки коробка житлового будинку. З зазначеного часу вона почала добудовувати житловий будинок, проводити внутрішні та ремонтні роботи. На теперішній час будинок повністю готовий. Також, 01 лютого 2009 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір про передачу земельної ділянки по вул. Рєпіна,19 в с. Павленки в користування під забудову. Про укладання зазначених договір було відомо ОСОБА_1 Гроші від продажу майна були використані в інтересах родини.

Крім того, представник третьої особи просила застосувати строки позовної давності до вимог щодо визнання права власності земельну ділянку за адресою: с. Павленки, вул. Репіна, 19, та матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку на вказаній земельній ділянці.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, показання свідків,прийшов до наступного.

Судом встановлено, що з 27 липня 1990 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували у зареєстрованому шлюбі, який рішенням Харківського районного суду Харківської області від 27 листопада 2014 року розірвано.

В період шлюбу сторони придбали:

-за договором купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, посвідченого 19 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХМНО Харківської області ОСОБА_4, реєстровий №824 - житловий будинок №48-Б та земельні ділянки (кадастровий №:01:005:0010 площею 0,1801 га та кадастровий №:01:005:0011), які розташовані за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б. Зазначене майно зареєстровано на імя ОСОБА_1;

-на підставі свідоцтва про право власності, виданого 14 червня 2011 року Виконкомом Пономаренківської сільської ради, зареєстрованого 20 червня 2011 року в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21. Зазначене майно зареєстровано на імя ОСОБА_2;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 22 листопада 2005 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_5, реєстровий №1865 земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0202, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21. На зазначене майно відповідачем ОСОБА_2 20 квітня 2010 року було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №080757;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 25 грудня 2006 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_6, реєстровий №1182 земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0022, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 19;

-за договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 27 березня 2008 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_7, реєстровий №864, зареєстрованого 01 квітня 2008 року в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хроли, вул. Гагаріна, 9. Зазначене майно було зареєстровано на імя ОСОБА_2;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_8, реєстровий №2661 земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0395, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 24;

-за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04 листопада 2011 року приватним нотаріусом ХРНО Харківської області ОСОБА_8, реєстровий №2663 земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0394, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 26;

- автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов №WF0UXXTTPU9B08354, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, кузов №WDC1648221A446096, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, кузов №WD0PE20, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, зареєстрований на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі Е 350 CDI, 2011 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_7. Зазначений автомобіль зареєстровано на імя ОСОБА_1;

-на території земельної ділянки, розташованої по вул. Репіна, 24 та вул. Репіна, 26 в с. Павленки Харківського району Харківської області було здійснено будівництво триповерхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., який є обєктом самочинного будівництва;

-на території земельної ділянки, розташованої по вул. Репіна, 19 в с. Павленки Харківського району Харківської області було здійснено будівництвом двоповерхового житлового будинку літ. А-2, загальною площею 299,7 кв.м., житловою площею 106,2 кв.м., який є обєктом самочинного будівництва.

Враховуючи те, що в період придбання зазначеного майна, сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, суд приходить до висновку, що сторони набули право спільної сумісної власності на зазначене майно.

Виникнення режиму спільної сумісної власності подружжя на все придбане за час шлюбу майно презюмується, доки інший з подружжя не довів іншого, тобто діє презумпція спільного майна подружжя.

З огляду на наведене, суд не приймає доводи відповідача в частині, що земельні ділянки, розташовані по вул. Рєпіна, 19, Рєпіна, 24, Рєпіна,26 не підлягають розподілу, оскільки у нього не виникло право власності на зазначені обєкти нерухомості.

Як встановлено судом зазначені земельні ділянки були придбана відповідачем за нотаріально посвідченими договорами, укладеними в порядку, встановленому законом, проте від державної реєстрації прав на вказані земельні ділянки відповідач ухиляється.

Відповідно до ст. 125 ЗК України в редакції станом час укладання договорів купівлі-продажу земельних ділянок, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Рєпіна, 24 та вул. Рєпіна, 26, право власності на земельну ділянку виникало з моменту державної реєстрації цих прав.

За ч.1,ч.2 ст. 126 ЗК України в редакції, що діяла на час укладання договорів, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки укладеної в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою.

За ч.6 цієї статті при набутті права власності на земельну ділянку та на підставі документів, зазначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документу, на підставі якого відбувався перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документу, на підставі якого відбувався перехід.

Таким чином, відповідач набув у встановленому законом порядку право власності на земельні ділянки, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Рєпіна, 24 та вул. Рєпіна, 26, право власності на які, відповідно до вимог ч.2 ст. 126 ЗК України, посвідчується відповідними договорами купівлі-продажу земельних ділянок. Посилання представника відповідача на те, що зазначені земельні ділянки могли бути відчужені продавцем ще декілька разів спростовуються порядком посвідчення документів у разі відчуження земельної ділянки, передбаченому ч.6 ст. 126 ЗК України.

Що стосується земельної ділянки, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Рєпіна, 19, то дійсно до вимог ст. 125 ЗК України в редакції, що діяла на час укладання угоди, право власності на земельну ділянку виникало після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації. За ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчувалось державним актом.

Разом з тим, у Конституції України закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головним з яких є принцип рівного визначення й захисту рівними чином усіх форм власності (ст.ст. 13,14,41).

Основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані в ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, яка є складовою правової системи України відповідно до ст. 9 Конституції України. Ця норма міжнародної конвенції передбачає право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном; не допускає позбавлення тією чи іншою особою свого майна, крім як в інтересах суспільної необхідності і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За ч.1,ч.2 ст. 131 ЗК України в редакції, що діяла на час укладання угоди, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади мають право набувати у власність земельні ділянки та підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно -правових угод. Укладання таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст. 132 ЦК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення.

Таким чином, суд вважає, що відповідач набув право власності на земельну ділянку за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Рєпіна, 19, що підтверджується договором купівлі-продажі спірної земельної ділянки, укладеним в порядку, встановленому законом, який свідчить про перехід права власності на спірну земельну ділянку. Ухилення відповідача від отримання документу, що посвідчує право власності та його державної реєстрації висновків суду не спростовує.

Вказані спірні ділянки суд вважає обєктами праві спільної сумісної власності подружжя, як такі, що придбані в період шлюбу.

Відповідно до статей 69, 70 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності. У разі поділу такого майна частки майна дружини та чоловіка є рівними.

Майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (частини перша, друга статті 71 СК України). Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених Цивільним кодексом України (далі ЦК України) (частина четверта статті 71 СК України).

Відповідно до частини третьої статті 370 ЦК України виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу, частиною другою якої передбачено, що якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згоди щодо поділу спільного майна подружжя не досягло.

Відповідно до п. 22 Постанови Пленуму Верховного суду України № 11 від 21 грудня 2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ майна подружжя» поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК України та ст. 372 ЦК України. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи.

Так, відповідно до висновку комісійної судової оціночної експертизи № 10601 від 28 березня 2016 року, виконаного Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_9, вартість спільного майна подружжя складає:

-житлового будинку № 48-Б по вул. Миру в с. Тимченки Зміївського району Харківської області 2 393 281 грн.;

-житлового будинку № 21 по вул. Рєпіна в с. Павленки Харківського району Харківської області 12 137 317 грн.;

-земельної ділянки площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0202, яка розташована за адресою: с. Павленки Харківського району Харківської області, вул. Репіна, 21 368 826 грн.;

-земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0395, яка розташована за адресою: с. Павленки Харківського району Харківської області, вул. Репіна, 24 335297 грн.;

-земельної ділянки площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0394, яка розташована за адресою: с. Павленки Харківського району Харківської області, вул. Репіна, 26 335297 грн.;

-земельної ділянки площею 0,1801 га кадастровий № :01:005:0010 та площею 0,200га кадастровий№ :01:005:0011, які розташовані за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б 252606грн.;

Згідно висновку про вартість обєкту оцінки, виконаного 25 лютого 2015 року ТОВ «Акр-Консалт» (Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача КСО з ЕГОЗД АК № 00808 від 25 жовтня 2008 року, свідоцтво про підвищення кваліфікації оцінювача АК № 01293 від 30 травня 2014 року, ОСОБА_10 з державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок № 214 від 11 липня 2014 року) ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номе :00:001:022 загальною площею 0,1500 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул.. Репіна,19, становить 508371,30 грн.

За висновком вартості майна, виконаного субєктом оціночної діяльності ОСОБА_10 (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 14320/13 від 08 лютого 2013 року), вартість житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хролі, вул. Гагаріна,9, складає 281 012 грн.

Згідно звіту про оцінку майна, виконаного СОД-ФОП ОСОБА_11 (свідоцтво № 2 480 000 0000 084629 від 12 вересня 2007 року) вартість будівельних матеріалів, обладнання та вартість робіт, що були використані в процесі будівництва житлового будинку готельного типу (обєкт незавершеного будівництва), що розташований за адресою: Харківська області, Харківський район, с. Павленки, вул. Рєпіна, 26, складає 3 480185 грн.

Згідно звіту про оцінку майна, виконаного СОД-ФОП ОСОБА_11 (свідоцтво № 2 480 000 0000 084629 від 12 вересня 2007 року) вартість будівельних матеріалів, обладнання та вартість робіт, що були використані в процесі будівництва житлового будинку готельного типу, що розташований за адресою: Харківська області, харківський район, с. Павленки, вул. Рєпіна,19, складає 1 330 485 грн.

Вартість автомобілів визначена за погодженням сторін, а саме:

-автомобілю марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, 78867,10 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, - 406695,50;

-автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, - 176 428,70 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3, - 109 746, 50 грн.;

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6, 48455,61 грн.;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4, 58 722,10 грн.;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі Е 350 CDI, 2011 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_7, 479 063,30 грн.

Що стосується обєктів нерухомості, а саме: земельних ділянок за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Рєпіна, 19, вул. Рєпіна, 24 та вул. Рєпіна, 26, а також розташованих на них обєктах нерухомості, то відповідач взагалі не визнавав їх обєктом спільної сумісної власності, а тому доказів на спростування їх вартості, наданої позивачем не надав, а тому суд, визначаючи вартість вказаних обєктів виходить із висновків субєктів оціночної діяльності.

Оскільки сторонами не досягнуто згоди щодо розподілу спільного майна, суд вважає за можливе провести поділ майна наступним чином:

Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на наступне майно:

-житловий будинок №48-Б, який розташований за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, земельну ділянку площею 0,1801 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:005:0010, яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, земельну ділянку площею 0,200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:005:0011, яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б, оскільки сторони дійшли згоди щодо визнання права власності на вказані обєкти нерухомості за ОСОБА_1;

-земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0022, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 19, матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку літ. А-2 загальною площею 299,7, житловою площею 106,2 кв.м., розташованого на земельній ділянці по вул. Рєпіна, 19 в с. Павленки Харківського району Харківської області, оскільки суд відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. ОСОБА_2 відповідних вимог щодо визнання за ним права власності на вказані обєкти не заявляв, а тому суд вважає за можливе визнати право особистої приватної власності на зазначені обєкти за ОСОБА_1;

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, кузов №WDC1648221A446096, оскільки зазначений транспортний засіб перебуває у користуванні ОСОБА_1

Визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на наступне майно:

-житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0202, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21, оскільки позивач не заперечує проти визнання права власності на житловий будинок в цілому за ОСОБА_2, зазначаючи проте, що ОСОБА_2 постійно проживає у зазначеному житловому будинку. Крім того, між сторонами склалися неприязні стосунки, що робить неможливим спільне проживання у вказаному житловому будинку;

-житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хроли, вул. Гагаріна, 9;

-автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, який перебуває у користуванні відповідача.

Крім того, з метою зменшення розміру грошової компенсації, суд вважає за необхідне інше майно поділити наступним чином: визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності в цілому на:

-земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0395, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 24;

-земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0394, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 26;

-матеріали та обладнання, використаних в процесі будівництва три поверхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., розташованого на земельній ділянці по вул. Рєпіна, 24 в с. Павленки Харківського району Харківської області, при цьому суд враховує, що відповідач не просив включити в розподіл зазначене майно, а тому суд вважає за доцільне визнати право власності на вказані обєкти за ОСОБА_1

- автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов №WF0UXXTTPU9B08354. Зазначений автомобіль зареєстровано на імя ОСОБА_2;

-автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4.

Визнати за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на автомобілі:

-автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску , державний номерний знак НОМЕР_3;

-причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6.

При цьому суд не приймає доводи представника відповідача про те, що автомобіль Opel, моделіMonterey, автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, автомобіль марки Ford, моделі Tranzit продані за довіреністю, як такі що не знайшли свого підтвердження, оскільки встановлено, що на час розгляду справи у суді дані транспортні засоби зареєстровані за відповідачем, а тому суд включає його у склад спільного майна подружжя.

Що стосується автомобіля марки Mercedes-Benz, моделі Е 350 CDI, 2011 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_7., який був зареєстрований за ОСОБА_1, вартістю 497 063,30 грн., то слід зазначити наступне.

Так, відповідно до інформації Регіонального сервісного центру МВС в Харківській області від 13 квітня 2014 року за № 4089 згідно з довідкою-рахунком серії № ВІА 118437 від 11 лютого 2014 року здійснено перереєстрацію зазначеного автомобіля за ОСОБА_12

Зазначений транспортний засіб було відчужено ОСОБА_1 під час розгляду в суді справи про поділ майна подружжя, що не заперечується сторонами, а тому суд вважає, що з ОСОБА_1 підлягає стягненню грошова компенсація в розмірі 1/2 частини вартості цього автомобіля.

Таким чином, в порядку поділу майна подружжя позивачу ОСОБА_1 виділяється всього майна на загальну суму 9 179 807 грн., а відповідачу ОСОБА_2 на загальну суму 13 121 785,81 грн

Відповідно до вимог чинного законодавства, присудження судом грошової компенсації одному з подружжя замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку допускається лише за наявності згоди цієї особи на таке присудження, крім випадків, передбачених статтею 365 ЦК України.

Позивач ОСОБА_1 просить суд присудити їй грошову компенсацію, яка становить різницю між вартістю майна, що виділяється кожному із подружжя, при цьому категорично заперечує проти визнання за нею права власності на 1/2 частину житлового будинку за адресою: с. Павленки, Рєпіна, 21, через неможливість спільного користування та володіння зазначеним будинком разом з відповідачем.

Суд, враховуючи домовленості між сторонами, що стосується деяких аспектів поділу майна та фактичне користування відповідачем зазначеним житловим будинком, вартість цього будинку, яка перевищує загальну вартість всього іншого майна подружжя, правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності, вважає за можливим стягнути з відповідача грошову компенсацію.

Таким чином, з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 з урахуванням компенсації вартості 1/2 частини автомобіля Mercedes-Benz, моделі Е 350 CDI, підлягає стягненню грошова компенсація в розмірі 3 702 447,16 грн.

Що стосується заперечень третьої сторони та її представника, то суд зазначає наступне.

За ст. 181 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Відповідно рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.

До обєктів нерухомого майна ЦК України віднесено житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно (статті 331, 376). Згідно із Законом № 2269-ХІІ нерухоме майно поділяється на будівлі, споруди, приміщення (ст. 4). Визначення «житловий будинок», «квартира», «садиба» містяться у гл. 28 ЦК, поняття «обєкти житлової нерухомості» у Податковому кодексі України. Обєкти житлової нерухомості поділяються на такі типи: житловий будинок, житловий будинок садибного типу, прибудова до житлового будинку, квартира, котедж, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах, садовий і дачний будинки (ст. 14.1.129.).

У ЦК України, крім понять «нерухомість», «нерухоме майно», «обєкт нерухомого майна» (ч. 1 ст. 181, п. 6 ч. 1 ст. 346, статті 350, 351), вживаються також інші поняття, наприклад: «обєкт незавершеного будівництва» (ст. 331), «обєкт будівництва» (статті 875877, 879881, 883), однак прямого визначення цих понять не міститься.

Виходячи з аналізу чинного законодавства та з урахуванням характерних ознак незавершеного будівництва слід визнати, що обєкт будівництва (обєкт незавершеного будівництва) нерухома річ особливого роду: фізичне її створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких субєктивних майнових, а також зобовязальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства.

При цьому, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, обєкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки, тому такий обєкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю.

При вирішенні питання про виникнення, зміну та припинення субєктивних цивільних прав стосовно обєкта незавершеного будівництва слід враховувати особливості та обмеження, встановлені законодавчими актами.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено із пояснень осіб, які беруть участь у справі будівельні матеріали, які є предметом договору купівлі-продажу будівельних матеріалів, обладнання та конструктивних елементів, які були використані при будівництві житлового будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 19, укладеного 01 лютого 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, фактично є обєктом незавершеного будівництва, який пов'язаний із земельною ділянкою та переміщення якого можливе лише внаслідок його демонтажу.

При цьому згідно вимог чинного законодавства, право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (стаття 90 ЗК), землекористувачі (стаття 95 ЗК), особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (стаття 1021 ЗК) або з інших передбачених законом підстав.

Власником або землекористувачем земельної ділянки право на її забудову (будівництво) реалізується за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівних умов і обмежень, встановлених законодавством.

Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій, передбачених статтями 26 - 32 Закону № 3038-VI.

Відповідно до ч.1,ч.2 ст. 413 ЦК України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті.

Право забудови земельної ділянки (суперфіцій) є речовим правом на чуже майно.

За ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Право на користування спірною земельною ділянкою у ОСОБА_3 не виникло.

Відповідно до ч.6 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене.

Таким чином, ОСОБА_3 не позбавлена права на отримання відповідної компенсації у разі надання відповідних доказів щодо понесених витрат на будівельні матеріали та витрат за виконані роботи.

Що стосується заяви представника третьої особи про застосування наслідків спливу строку позовної давності, то суд її не приймає до уваги, оскільки відповідно ч.1, ч.2 ст. 72 СК України позовна давність не застосовується до вимог про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, якщо шлюб між ними не розірвано. До вимоги про поділ майна, заявленої після розірвання шлюбу, застосовується позовна давність у три роки, а тому зазначена заява представника третьої особи не ґрунтується на вимогах закону.

Керуючись ст. ст . 10-11, 57-60, 118, 209-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: ОСОБА_3 про поділ майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя задовольнити частково.

Поділити спільне майно подружжя, яке є об'єктом спільної сумісної власності, визнавши за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на наступне майно:

земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0022, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 19;

матеріали та обладнання використані в процесі будівництва двохповерхового житлового будинку літ. А-2 загальною площею 299,7, житловою площею 106,2 кв.м., розташованого на земельній ділянці по вул. Рєпіна, 19 в с. Павленки Харківського району Харківської області;

житловий будинок №48-Б, який розташований за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б;

земельну ділянку площею 0,1801 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:005:0010, яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б;

земельну ділянку площею 0,200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:01:005:0011, яка розташована за адресою: Харківська область, Зміївський район, с. Тимченки, вул. Миру, 48-Б.;

автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі GL 320 CDI, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_1, кузов №WDC1648221A446096;

земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0395, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 24;

земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0394, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 26;

матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва три поверхового житлового будинку літ. А-3 загальною площею 1194,10 кв.м., житловою площею 151,90 кв.м., розташованого на земельній ділянці по вул. Рєпіна, 24 в с. Павленки Харківського району Харківської області;

автомобіль марки Ford, моделі Tranzit, 2009 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_5, кузов №WF0UXXTTPU9B08354;

автомобіль марки Opel, моделіMonterey, 1993 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_4.

Поділити спільне майно подружжя, яке є об'єктом спільної сумісної власності, визнавши за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на наступне майно:

житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21;

земельну ділянку площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №:00:001:0202, яка розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Павленки, вул. Репіна, 21;

житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Хроли, вул. Гагаріна, 9;

автомобіль марки Dodge, моделі Sprinter, 2008 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_2, кузов №WD0PE20;

автомобіль марки Mercedes-Benz, моделі 815, 2001 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_3;

причіп марки ПР LMCCARAVANH-167, 1997 року випуску, державний номерний знак НОМЕР_6;

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний №) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний №) компенсацію у різниці вартості виділеного майна у сумі 3 702 447 грн. 16 коп.

В іншій частині вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: