Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/5215/17
Р І Ш Е Н Н Я

15 грудня 2017 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого-судді Демчика Р.В.

при секретарі Бузун Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою та розподіл особистого рахунку, -

встановив:

Уточнившись з позовними вимогами, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 ОСОБА_3, третя особа КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради про визначення порядку користування квартирою та розподіл особистого рахунку.

Свій позов обґрунтовує тим, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності йому - ? частина, ОСОБА_2- ? частина та ОСОБА_2- ? частина.

Спірна квартира складається з 3 ізольованих кімнат: 1 кімната, площею 10,5 кв.м., 2-а та 3-а кімнати, площею по 17,3 кв.м. кожна та підсобних приміщень.

Однак подальше проживання в квартирі є неможливим без встановлення порядку користування квартирою та розподілу особових рахунків, оскільки між сторонами постійно виникають непорозуміння щодо оплати комунальних послуг.

Відповідно до ст. 358 ЦК України зміст права спільної часткової власності складають належні співвласникам правомочності щодо володіння, користування і розпорядження спільною річчю. Повноваження учасників спільної часткової власності поділяються на правомочності співвласників з приводу всього спільного майна та на правомочності кожного із співвласників у відношенні приналежної йому частки.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму ВСУ №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї

власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Просив суд встановити порядок користування квартирою, виділивши ОСОБА_1 в користування житлову кімнату, площею 17,3 кв.м. (№3 відповідно плану квартири), ОСОБА_2 житлову кімнату, площею 17,3 кв.м. та житлову кімнату, площею 10,5 кв.м. (№2 та №4 відповідно плану квартири) допоміжні приміщення кухню, площею 5,9 кв.м., ванна кімнату, площею 2,1 кв.м., вбиральню, площею 1,1 кв.м., коридор, площею 7,3 кв.м. залишити в спільному користуванні.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 15 грудня 2017 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, третя особа КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради про визначення порядку користування квартирою та розподіл особистого рахунку в частині позовних вимог до ОСОБА_3, третя особа КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради залишено без розгляду.

Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просила їх задовольнити повністю.

Відповідач проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 - ? частина, ОСОБА_2- ? частина та ОСОБА_2- ? частина.

Відповідно довідки КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради від 16 лютого 2017 року в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 . Особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1

Разом з тим, як встановлено в судовому засіданні, на даний час в квартирі проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, що підтверджується актом від 24 лютого 2017 року та чого не заперечували в судовому засіданні сторони.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном, в тому числі і часткою квартири, на власний розсуд.

Статтею 358 ЦК України визначено, право спільної часткової власності здійснюється власниками за їх згодою.

Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тої частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист права приватної власності» за №20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири.

В такому випадку може бути встановлений лише порядок користування приміщеннями квартири.

В іншому випадку може бути встановлений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Як вбачається з технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, вказана квартира є трикімнатною, складається з житлової кімнаиту, площею 17,3 кв.м. (№3 відповідно плану квартири), житлової кімнату, площею 17,3 кв.м. та житлової кімнату, площею 10,5 кв.м. (№2 та №4 відповідно плану квартири), кухні, площею 5,9 кв.м., ванної кімнати, площею 2,1 кв.м., вбиральні, площею 1,1 кв.м., коридору, площею 7,3 кв.м.

Оскільки сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим позивачем, а саме йому слід виділити в користування житлову кімнату, площею 17,3 кв.м. (№3 відповідно плану квартири) , а ОСОБА_2 в користування житлову кімнату, площею 17,3 кв.м. та житлову кімнату, площею 10,5 кв.м. (№2 та №4 відповідно плану квартири).

Допоміжні приміщення кухню, площею 5,9 кв.м., ванна кімнату, площею 2,1 кв.м., вбиральню, площею 1,1 кв.м., коридор, площею 7,3 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників.

Суд вважає, що такий порядок користування квартирою не порушить житлових умов співвласників житла, оскільки кожній із сторін в користування виділяється ізольована житлова кімната, а тому приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного, ст.ст. 319, 358,383 ЦК України, керуючись ст.ст. 77-80,259,263-265,268,273 ЦПК України, керуючись, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою та розподіл особистого рахунку задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою 62 в будинку 108 по вул. Чехова в м. Черкаси, виділивши ОСОБА_1 в користування житлову кімнату, площею 17,3 кв.м. (№3 відповідно плану квартири).

Встановити порядок користування квартирою 62 в будинку 108 по вул. Чехова в м. Черкаси, виділивши ОСОБА_2 в користування житлову кімнату, площею 17,3 кв.м. та житлову кімнату, площею 10,5 кв.м. (№2 та №4 відповідно плану квартири).

Допоміжні приміщення кухню, площею 5,9 кв.м., ванна кімнату, площею 2,1 кв.м., вбиральню, площею 1,1 кв.м., коридор, площею 7,3 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Черкаської протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Головуючий:

Повний текст рішення суду виготовлено 22 грудня 2017 року.

Головуючий: ОСОБА_7