"12" грудня 2017 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Виниченко Л.М.,
при секретарі Гноілек М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Магнат» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-
ОСББ «Магнат» в особі представника Золотопуп С.В. звернулось до суду із позовом у якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги у період з 01.12.2015р. до 31.07.2017р. у розмірі 6682,66 грн., у тому числі: 4121,36 грн. по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 1792,38 грн. по оплаті за опалення, 635,99 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку та 132,93 грн. - 3% річних.
Вимоги позову обґрунтовані тим, що з вересня 2014р. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, яка находиться в комунальному обслуговуванні ОСББ «Магнат».
Рішенням загальних зборів членів ОСББ «Магнат» затверджено розмір внеску на утримання будинку та його прибудинкової території на рівні 3,90 грн. за один метр квадратний загальної площі квартир (житлових приміщень) та для квартир першого поверху - на рівні 3,40 грн за один метр квадратний загальної площі. Для нежитлових приміщень затверджено розмір внеску на утримання будинку та його прибудинкової території на рівні 5,00 грн. за один метр квадратний загальної площі за один календарний місяць.

ОСББ «Магнат» утримує зазначений будинок та прибудинкову територію, уклало та виконує умови договорів з виконавцями і виробниками житлово-комунальних послуг, а відповідач отримує ці послуги та зобов'язаний вчасно щомісяця сплачувати за це кошти.

Неоплачена заборгованість відповідача перед позивачем за житлово-комунальні послуги по внесках на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.12.2015р. до 31.07.2017р. складає 6682,66 грн., в тому числі 4121,36 грн. по внесках на утримання будинку та прибудинкової території, 1792,38 грн. по оплаті за опалення, 635,99 грн. втрат від інфляції внаслідок несвоєчасного розрахунку, 132,93 грн. - 3% річних.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, суду подав заяву з проханням розглянути справу без участі представника ОСББ «Магнат», зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином за адресою, зазначеною позивачем, а також викликалась в суд через оголошення в пресі - газеті «Урядовий кур'єр» від 21.11.2017 р. № 219 (6088), згідно вимог ч. ч. 5, 9 ст. 74 ЦПК України, про причини неявки не повідомила, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне розглянути справу у відсутності відповідача та відповідно ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2, загальною площею 84,60 кв.м. належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 03.12.2008 року Головним управлінням житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) (а.с. 2).

Відповідно до положень ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно Протоколу №1 від 23.12.2010 року установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. АДРЕСА_1 створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та затверджено назву ОСББ «Магнат» (а.с.8-10).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно ст.ст. 1, 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов'язаний: виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до п. 5 протоколу №1/3 зборів співвласників ОСББ «Магнат» від 05.11.2015р. затверджено штатний розпис та прийнято кошторис на 2016 р. з внесками, а саме: 8 грн. за кв.м. для власників квартир та 11,82 грн. за кв.м. для власників нежитлових (а.с.11-13).

Як вбачається з наданих позивачем розрахунків заборгованості власника квартири АДРЕСА_3, перевірених судом, заборгованість за наданими послугами по особовому рахунку ОСОБА_1 за період з 01.12.2015р. по 31.07.2017р. за утримання будинку та прибудинкової території становить 4121,36 грн., по витратам тепла місць загального користування становить 1792,38 грн. (а.с.14-15).

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у частині стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як вбачається з позовної заяви та розрахунків позивача період нарахування інфляційних втрат та вимога про їх стягнення, визначена позивачем з грудня 2015 р. по липень 2017 р. включно.

Офіційний індекс інфляції, що розраховується Державним комітетом статистики України, визначає рівень знецінення національної грошової одиниці України, тобто зменшення купівельної спроможності гривні. Отже, процес зміни вартості грошей, який характеризується рівнем інфляції, є безперервним процесом і інфляційні процеси не залежать від волевиявлення будь-якої особи, тому інфляційні мають розраховуватися з урахуванням як індексів інфляції, так і індексів дефляції. Вимагати сплати суми боргу з урахуванням індексу інфляції є правом кредитора, яке він може реалізувати, а може від нього відмовитися. Якщо кредитор приймає рішення вимагати сплати суми боргу з урахуванням індексу інфляції, він має враховувати індекс інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якійсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція), а отже сума боргу в цьому періоді зменшується.

Індекс інфляції, офіційно встановлений Державним комітетом статистики України, у зазначений період часу становив у 2015-2017 році: грудень 2015р. -100,7; січень 2016р. -100,9; лютий 2016р. -99,6; березень 2017р. - 101,0; квітень 2016р. - 103,5; травень 2016р. - 100,1; червень 2016р. - 99,8; липень 2016р. - 99,9; серпень 2016р. - 99,7; вересень 2016р. - 101,8; жовтень 2016р. - 102,8; листопад 2016р. -101,8; грудень 2016р. -100,9; січень 2017р. -101,1; лютий 2017р. -101,0; березень 2017р. - 101,8; квітень 2017р. - 100,9; травень 2017р. - 101,3; червень 2017р. - 101,6; липень 2017р. -100,2.

Отже інфляційна складова боргу за вказаний період, виходячи з сум заборгованості становить - 684,26грн. (100,9/100*253,75-253,75) +(99,6/100*507,51-507,51) + (101,0/100*761,31-761,31) +(103,5/100*1015,11-1015,11) +(100,1/100*1268,91-1268,91) +(99,8/100*1945,71-1945,71) + (99,9/100*1776,51-1776,51) +(99,7/100*2453,31-2453,31) + (101,8/100*2284,11-2284,11)+ (102,8/100 *2537,91-2537,91) + (101,8/100 *2791,71-2791,71) + (100,9/100 *3045,51-3045,51) + (101,1/100 *3045,51-3045,51)+ (101,0/100 *3420,73-3420,73)+ (101,8/100 *3445,56-3445,56) +(100,9/100 *3445,56-3445,56) + (101,3/100 *3444,56-3444,56) + (101,6/100 *3444,56-3444,56) + (100,2/100 *4121,36-4121,36) + (100,9/100* 99,6/100* 101,0/100* 103,5/100*99,8/100* 99,9/100*99,7/100*101,8/100* 102,8/100*101,8/100 189,77-189,77) +(100,9/100 *414,65-414,65) + (101,1/100 *1232,26-1232,26)+ (101,0/100 *1560,81-1560,81)+ (101,8/100*100,9/100 *101,3/100 *101,6/100 *100,2/100 * 1792,38-1792,38)

Як вбачається з позовної заяви та розрахунків позивача, період нарахування 3% річних та вимога про їх стягнення визначена позивачем з 01.12.2015 р. по 31.07.2017 р. включно.

За цей період, виходячи з розміру простроченої суми заборгованості, помноженої на 3% та кількості повних днів прострочення та поділених на кількість днів в році та на 100, розмір 3% річних складає - 144,06грн. (253,75*3*31/366/100 + 507,51*3*29/366/100 +761,31*3*31/366/100 +1015,11*3*30/366/100 +1268,91*3*31/366/100 +1945,71*3*30/366/100 +1776,51*3*31/366/100 +2453,31*3*31/366/100 +2284,11*3*30/366/100 +2537,91*3*31/366/100 +2791,71*3*30/366/100 +3045,51*3*31/366/100 +3045,51*3*31/365/100 +3420,73*3*28/365/100 +3445,56*3*31/365/100 +3445,56*3*30/365/100 +3444,56*3*31/365/100 +3444,56*3*30/365/100 +4121,36*3*31/365/100) +(189,77*3*335/366/100 +414,65*3*31/366/100 +1232,26*3*31/365/100 +1232,26*3*28/365/100 +1463,83*3*153/365/100).

Виходячи з наведеного та положень ст. 11 ЦПК України щодо розгляду справи в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення інфляційних нарахувань в сумі 635,99 грн. та трьох процентів річних в розмірі 132,93 грн. грн.

У спростування зазначеного будь яких доказів відповідачем суду не надано.

Отже, за викладених вище обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачений останнім судовий збір в дохід держави сумі 1600 грн. 00 коп. (а.с. 17, 18).

Також позивачем понесені витрати у розмірі 420 грн. по оплаті публікації в газеті виклику відповідача в судове засідання, що підтверджується платіжним дорученням № 534 від 15.11.2017 року, які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача згідно положень ст. ст. 79, 88 ЦПК України.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 11, 322, 369, 509, 625 ЦК України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 10, 11, 60, 79, 88, 169, 208, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Магнат» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Магнат» заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 4 121,36 грн., по оплаті за опалення у сумі 1 792,38 грн., інфляційні втрати у розмірі 635,99 грн., 3% річних у розмірі 132,93 грн., витрати по оплаті публікації оголошення в газеті в сумі 420 грн. та судовий збір у розмірі 1 600 грн., а всього суму 8 702 (вісім тисяч сімсот дві) грн. 66 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дніпровського районного суду м. Києва протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя