Номер провадження: 22-ц/785/2783/17
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Калараш А. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2017 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Калараш А.А.

суддів - Заїкіна А.П., Погорєлової С.О.

з участю секретаря - Гарбуз В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, третя особа ОСОБА_3 про визнання прилюдних торгів недійсними, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на заочне рішення Приморського районного суду м.Одеси від 02 листопада 2015 року,-

встановила:

У вересні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання прилюдних торгів недійсними і з врахуванням уточнень в обґрунтування позовних вимог посилався на те, що на підставі договору оренди від 05 лютого 2014 року ,укладеного між ним та ОСОБА_4,який проживає за адресою: Німеччина, 10178, Берлін, ОСОБА_5 12, в особі представника за довіреністю ОСОБА_6 , строком дії до 05 січня 2017 року він займає нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 67.

15 вересня 2014 року йому стало відомо про те , що зазначене приміщення було продано на прилюдних торгах 12 травня 2014 року, які він вважає недійсними ,оскільки були проведені з порушенням чинного законодавства.

Позивач остаточно просив визнати недійсними прилюдні торги (протокол № 1614169-1 від 12.05.2014 р.) по реалізації нерухомого майна, яке складається з нежилих приміщень офісу, загальною площею 58,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Одеси, вул. Рішельєвська, 67, що належить ОСОБА_4 та на даний час знаходиться в оренді у ОСОБА_2, які були проведені Філією 16 ПП «НИВА В.Ш.», 12 травня 2014 року (а.с.47-48).

Заочне рішення ухвалено у відсутність сторін.

Заочним рішенням Приморського районного суду м.Одеси від 02 листопада 2015 року позов задоволено.

Визнано недійсними прилюдні торги (протокол №1614169-1 віл 12.05.2014 року) по реалізації нерухомого майна, яке складається з нежилих приміщень офісу, загальною площею 58,5 кв.м. яке знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 67, що належить ОСОБА_4 та на даний час знаходиться в оренді у ОСОБА_2, які були проведені Філією 16 Приватного підприємства «НИВА В.Ш.», 12 травня 2014 року.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права, просить заочне рішення суду скасувати та ухвалите нове яким у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Заслухавши суддю доповідача, дослідивши докази у справі в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає частковому задоволенню, а рішення суду першої інстанції скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених у суді першої інстанції.

Задовольняючи позов ,суд першої інстанції виходив з обґрунтованості позовних вимог .

Проте,з такими висновками суду повністю погодитися неможна.

Колегія суддів частково погоджується з доводами апеляційної скарги.

З матеріалів справи вбачається , що відповідно до договору оренди від 05.02.2014 року укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4,який проживає за адресою: Німеччина, 10178, Берлін, ОСОБА_5 12, в особі представника за довіреністю ОСОБА_6 , строком дії до 05 січня 2017 року ,ОСОБА_2 займає нежитлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 67.

Згідно протоколу № 1614169-1, 12 травня 2014 року о 10.00 годині за адресою м. Одеса, пл. 10 Квітня, 1, офіс 16, було проведено прилюдні торги з реалізації арештованого майна, що є предметом іпотеки, що є власністю ОСОБА_4, переможцем яких став ОСОБА_3(а.с.48-49).

Звертаючись до суду з зазначеним позовом , ОСОБА_2 визначив ОСОБА_3 третьою особою, позов до ОСОБА_3 не предявлений.

Суд першої інстанції , вирішуючи спір по суті не звернув уваги на те,що ОСОБА_3 був стороною прилюдних торгів та став переможцем , сплатив вартість придбаного майна та визнанням недійсними прилюдних торгів порушуються права ОСОБА_3

Суд першої інстанції в порушення вимог ст. 33 ЦПК України не визначився з колом відповідачів, не залучив до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_3,чим порушив права ОСОБА_3,які підлягають поновленню ,шляхом скасування рішення суду першої інстанції.

ОСОБА_2 не позбавлений права та можливості ,предявивши позов до належних відповідачів повторно звернутися з відповідним позовом або іншим шляхом захистити порушені права.

Апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає частковому задоволенню, оскільки інші наведені в апеляційній скарзі доводи щодо неправомірності судового рішення ,колегія суддів залишає без розгляду , оскільки рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню лише з підстав того, що позов не був предявлений до ОСОБА_3 тобто з субєктивних підстав.

За таких обставин, відповідно до п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України, апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає частковому задоволенню, а заочне рішення суду першої інстанції скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст.303, п.4 ч.1 ст.309, 316,319 ЦПК України, колегія суддів ,-

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.

Заочне рішення Приморського районного суду м.Одеси від 02 листопада 2015 року скасувати і ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції про визнання прилюдних торгів недійсними відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено у касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Судді апеляційного суду

Одеської області ОСОБА_7

ОСОБА_8

ОСОБА_9