13.12.2017 Провадження по справі № 2/380/343/17
Справа № 380/961/17
Рішення

Іменем України

13 грудня 2017 року Тетіївський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді : Косович Т.П.

при секретарі : Козуб І.С.

з участю адвоката: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної державної адміністрації, ОСОБА_5 сільської ради Тетіївського району Київської області про визнання недійсним рішення 31 сесії 5 скликання від 28.05.2009 року № 124, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним рішення 31 сесії 5 скликання ОСОБА_5 сільської ради від 28.05.2009 року № 124, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 871744 від 09.03.2010 року на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:008:0002, що розташована за адресою с. Кошів, вул. Кочубея Тетіївського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, виданий на ім?я ОСОБА_3 та скасувати його державну реєстрацію, посилаючись на те, що даний державний акт та рішення порушують його права як власника суміжної земельної ділянки, що по вул. Кочубея, 10 в с. Кошів Тетіївського району Київської області, оскільки земельні ділянки перетинаються на 13,8368% і тому неможливим є присвоєння його ділянці кадастрового номеру.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_6 позовні вимоги підтримали.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник адвокат ОСОБА_1 позовних вимог не визнали, посилаючись на письмове заперечення проти позову (а.с.43). ОСОБА_1 заявила клопотання про відмову в задоволенні позову в звязку пропуском позивачем строку позовної давності.

Представник відповідача ОСОБА_4 РДА ОСОБА_7 позовних вимог не визнав, зазначив, що позивач не надала доказів того, що саме рішення ОСОБА_5 сільської ради від 28.05.2009 року, на підставі якого виданий і державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 871744 від 09.03.2010 року на земельну ділянку кадастровий номер :01:008:0002, що розташована за адресою с. Кошів, вул. Кочубея Тетіївського району Київської області, виданий на ім?я ОСОБА_3 порушують права позивача на його земельну ділянку, що по вул. Кочубея, 10 в с. Кошів Тетіївського району Київської області.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради в судове засіданні не прибув, надав до суду заяву про слухання справи у відсутності представника (а.с.97).

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з такого.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.05.2013 року належить житловий будинок в с. Кошів, по вул. Кочубея, 10 Тетіївського району Київської області, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.21) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.22). Цей будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, на яку з метою приватизації ПП «Земля» було виготовлено технічну документацію із землеустрою (а.с.10-18). Проте, звернувшись до відділу у ОСОБА_4 районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області для присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру, позивачу рішенням № РВ-017 від 19.06.2017 року було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру в звязку з невідповідністю електронного документу встановленим вимогам перетин ділянки з ділянкою кадастровий номер :01:008:0002, що розташована за адресою с. Кошів, вул. Кочубея Тетіївського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_3 (а.с.8).

Відповідно до ст.3 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 118 ЗК України, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень.

Як встановлено в судовому засіданні, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, на якій розташований житловий будинок в с. Кошів, по вул. Кочубея, 10 Тетіївського району Київської області, є не приватизованою, ОСОБА_2 не набув на неї права власності у встановленому законом порядку.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.ст. 212 та 213 ЦПК України, рішення ґрунтується на досліджених наявних в справі доказах.

Отже суд, дослідивши всі обставини справи, приходить до висновку, що позивач в судовому засіданні не довів, що рішення 31 сесії 5 скликання ОСОБА_5 сільської ради від 28.05.2009 року № 124, на підставі якого виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 871744 від 09.03.2010 року на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:008:0002, що розташована за адресою с. Кошів, вул. Кочубея Тетіївського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий на ім?я ОСОБА_3, порушує його право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, на якій розташований житловий будинок в с. Кошів, по вул. Кочубея, 10 Тетіївського району Київської області, а тому суд в задоволенні позовних вимог відмовляє.

Щодо клопотання представника відповідача ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_1 про застосування до правовідносин строку позовної давності, суд приходить до висновку, що дане клопотання задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. При цьому відповідно до частини першої статті 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 довідався про порушення свого права 19.06.2017 року, а саме з рішення відділу у ОСОБА_4 районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області № РВ-017. Враховуючи викладенне, суд не приймає до уваги клопотання представника відповідача про застосування строку позовної давності.

Керуючись ст.ст. 10,15,60,208,209,212-215,218,294 ЦПК України, ст.ст. 116,118,120,155 ЗК України, суд

вирішив:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 районної державної адміністрації, ОСОБА_5 сільської ради Тетіївського району Київської області про визнання недійсним рішення 31 сесії 5 скликання від 28.05.2009 року № 124, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Тетіївський районний суд Київської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.П.Косович