Справа № 609/1721/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" грудня 2017 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу №609/1721/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області до відповідачки ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Залужжя, вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області та визнання на нього права власності.

В судове засідання позивачка не зявилася, надіславши суду заяву з проханням слухати справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задоволити у повному обємі.

Із позовної заяви вбачається, що 14.06.2017 року між позивачкою та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу майна.

Даний договір позивачка та відповідачка визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір останні не посвідчили, оскільки відповідачка ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримала, у звязку із ростом рівня інфляції, а тому позивачка вимушена звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачка у судове засідання не зявилася, однак представила заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково та просить, щоб позивачка доплатив їй ще кошти за придбане нерухоме майно, оскільки у звязку із рівнем інфляції, ціни на майно виросли та просить справу слухати у її відсутність.

На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, в зв'язку з визнанням відповідачами позову суд ухвалює рішення за відсутності сторін про задоволення позову за наявності законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст.223,247 ЦПК України.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Відповідачці ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований у с.Залужжя по вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області, що стверджується дублікатом свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого згідно рішення виконавчого комітету Рохманівської сільської ради від 24.02.2003 року, №64.

Згідно довідки комунального підприємства «Шумське бюро технічної інвентаризації» №121 від 04.12.2017 року вбачається, що у с.Залужжя по вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області розміщенні такі обєкти нерухомості, а саме: житловий будинок, хлів, погріб, огорожа, ворота, а відповідачці ОСОБА_2 належить даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за вищевказаною адресою, на підставі дублікату свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого згідно рішення виконавчого комітету Рохманівської сільської ради від 24.02.2003 року, №64.

Судом було встановлено, що відповідачкою ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться у с.Залужжя по вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області.

З вищевикладеного можна зробити висновок, що власником зазначеного вище майна був продавець, а тому мав право його продажу.

14.06.2017 року між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу майна, зазначеного вище, на суму 30 000, 00 грн.

Кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Залужжя по вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області, були отримані відповідачкою, що у загальній сумі становить 30 000,00 грн., згідно розписки написаної власноруч ОСОБА_3

14.06.2017 року, згідно акту прийому передачі зазначене вище майно було прийняте покупцем.

Як вбачається із заяви позивачки ОСОБА_2, остання просить прибути відповідачку ОСОБА_3 в строк до 14.09.2017 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Відповідно до заяви відповідачки ОСОБА_3, остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй ще кошти за придбане майно.

Чоловік відповідачки ОСОБА_4 не заперечує, щодо продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Залужжя, вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області, про що надав письмову заяву.

Із довідки №540 від 04.12.2017 року виданою Шумською міською радою Шумського району Тернопільської області вбачається, в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Залужжя по вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області, малолітні та неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно з ч. 1 ст.81 ЦПК, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст..263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх істотних умов під час укладення договору, покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, неможливість нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст.12,81, 259,263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 14.06.2017 року, укладеного між ОСОБА_3 (продавець за договором) та ОСОБА_2 (покупцем за договором) про продаж майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Залужжя по вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки с.Залужжя Шумського району Тернопільської області, паспорт серії НЮ 341646 виданого Шумським РВ УМВС України в Тернопільській області 02.09.2014 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у с.Залужжя по вул.Дружби, 15 Шумського району Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.273 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подачі апеляційної скарги через Шумський районний суд в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_1