Справа №: 343/1430/17
Провадження №: 2/0343/618/17
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2017 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючої судді Монташевич С. М.,

секретаря Шикор Г. В.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Долинська районна державна адміністрація в особі Центру надання адміністративних послуг, про скасування державної реєстрації права власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, вимоги якого уточнив та просив скасувати запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності 9940877 від 02.06.2015 10:51:06, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 20 на ім'я ОСОБА_2, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки :01:023:0229 та стягнути з відповідача судові витрати (а.с. 31, 48).

Свої вимоги мотивував тим, що рішенням Долинського районного суду від 05 квітня 2017 року, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 19 червня 2017 року, визнано незаконним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 659230, виданого ОСОБА_2 Із відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що на підставі вищевказаного державного акту внесено запис про належність відповідачу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3713 га, кадастровий номер :01:023:0229, зареєстрованої 02.06.2015 р., номер запису про право власності 9940877, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 20. Після отримання ухвали апеляційного суд він звернувся до Центру надання адміністративних послуг Долинської РДА про скасування записів державної реєстрації прав на земельну ділянку, яка здійснена на підставі визнаного недійсним державного акту. З відповіді першого заступника Долинської РДА від 28.07.2017 р. він довідався, що скасування рішення міської ради та визнання недійсним державного акту не є достатньою підставою для скасування записів про реєстрацію права на земельну ділянку, оскільки в рішенні суду відсутні відомості про державну реєстрацію прав на земельну ділянку. За вищевказаних умов записи про державну реєстрацію підлягають скасуванню.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 уточнені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Додатково представник позивача пояснив, що рішення органу місцевого самоврядування, яким було передано земельну ділянку ОСОБА_2, скасоване, а державний акт на ім'я останнього визнано недійсним. Однак запис про право власності на земельну ділянку на ім'я відповідача не скасований, внаслідок чого його довіритель як власник земельної ділянки не може відновити своє право власності на таку земельну ділянку, оскільки позбавлений можливості внести відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позов пред'явлений до ОСОБА_2, оскільки саме за заявою останнього було внесено спірний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідач та його представник - адвокат ОСОБА_4 позов не визнали, заперечили проти його задоволення. При цьому, представник відповідача вказав на те, що позивачем обраний не вірний спосіб захисту, оскільки після скасування рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним державного акта, його довіритель не має жодного відношення до земельної ділянки ОСОБА_1 ОСОБА_2 не може скасувати державну реєстрацію і він ніяким чином не порушує прав позивача.

В судове засідання представник третьої особи - Долинської районної державної адміністрації в особі Центру надання адміністративних послуг не з'явився, просив проводити розгляд справи за його відсутності (а.с. 44).

Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що за заявою ОСОБА_2 02 червня 2015 року о 15.51.06 год. державним реєстратором реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції Івано-Франківської області було внесено запис про право власності 9940877, згідно якого за ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку № 02374, виданого 16.11.2012 р., зареєстровано право приватної вланості на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3713 га, по вул. Поповича Долинського району Івано-Франківської області, кадастровий номер: :01:023:0229 (а.с. 55).

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводитьсяся, зокрема, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку.

Як вбачається з матеріалів справи, оспорюваний запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності 9940877 на ім'я ОСОБА_2 був внесений на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку № 02374, виданого 16.11.2012 р.

Рішенням Долинського районного суду від 05 квітня 2017 року, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 19 червня 2017 року, визнано незаконним та скасовано рішення Долинської міської ради від 31.05.2012 року № 681-19/2012 «Про розгляд заяви гр.ОСОБА_2Ю.», а також визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 659230, виданий ОСОБА_2 та зареєстрований 16.11.2012р. № 02374. Зі змісту вказаних рішень вбачається, що згідно договору дарування земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідченого 12.10.2005 р. нотаріусом Долинської міської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за реєстровим номером Д-856, ОСОБА_1 отримав в дар земельну ділянку площею 0,2217 га за адресою вул. Поповича, 18 м. Долина Івано-Франківської області. На підставі вказаного договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за реєстровим номером Д-856, виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ІФ № 095359 від 18.11.2005 року. Судами було встановлено, що на підставі оспорюваного рішення Долинської міської ради ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства 0,3713 га, до складу якої ввійшла площа подарованої ОСОБА_1 земельної ділянки в розмірі 0,2217 га. Вищезгаданий договір дарування не був визнаний недійсним, тому рішення Долинської міської ради було прийнято без відповідної правової підстави, внаслідок чого воно визнано незаконним та скасовано. В результаті того, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії І-ІФ № 095359 від 16.11.2012 р., відповідно до якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 0,3713 га, для ведення особистого селянського господарства, був виданий на підставі незаконного рішення органу місцевого самоврядкування, тому його визнано недійсним (а.с. 4-5, 6-9).

Вищевказане свідчить про те, що на даний час державний акт на право власності на земельну ділянку, на підставі якого було внесено спірний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності, визнано недійсним.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 386 Цивільного Кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною 2 ст. 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, діючим законодавством закріплено, що скасування запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.

За таких обставин, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, враховуючи, що державний акт на право власності на земельну ділянку, на підставі якого було внесено спірний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності, визнано недійсним, записом про право власності 9940877 порушено права позивача, як власника земельної ділянки, суд приходить до висновку, що запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності: 9940877, дата та час державної реєстрації: 02.06.2015 10:51:06, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20, на ім'я ОСОБА_2, а також державну реєстрацію земельної ділянки по вул. Поповича в м. Долина Івано-Франківської області, площею: 0,3713 га, кадастровий номер: :01:023:0229, слід скасувати.

При цьому, не заслуговують на увагу посилання представника відповідача на те, що позов пред'явлений не до тієї особи, оскільки відповідачем мав би бути ЦНАП чи державний реєстратор, так як із змісту позовних вимог вбачається, що ні ЦНАП, ні державного реєстратора жодна із позовних вимог не стосується. Органи, що здійснюють державну реєстрацію прав, за відсутності спору щодо їх прав і обов'язків, не є суб'єктами спірних правовідносин. Позивач звернувся за захистом до суду порушеного цивільного права власності на земельну ділянку, набутого на підставі діючого договору дарування, тому спірні правовідносини мають приватноправовий, а не публічний характер. Крім того, рішення по даній справі стосується виключно прав та обов'язків ОСОБА_2, на ім'я якого було вчинено реєстраційні дії щодо земельної ділянки, яка належить позивачу.

Ст. 88 ЦПК України закріплено положення, згідно з яким стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При таких обставинах з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача слід стягнути 640,00 грн. сплаченого судового збору.

На підставі викладеного, ст.ст. 19, 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 328, 386 ЦК України, ст.ст. 26, 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", керуючись ст.ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРIШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати запис Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності: 9940877, дата та час державної реєстрації: 02.06.2015 10:51:06, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 20, на ім'я ОСОБА_2.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки по вул. Поповича в м. Долина Івано-Франківської області, площею: 0,3713 га, кадастровий номер: :01:023:0229.

Стягнути ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 640,00 (шістсот сорок) гривень сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подачі апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя:

Повний зміст рішення виготовлено: 18 грудня 2017 року.