Провадження № 2/761/8461/2017
У Х В А Л А

Іменем України

06 грудня 2017 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Притула Н.Г. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Ірпінської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Кийбуд Альянс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Ольвія Конслтинг Груп» про розірвання договору, стягнення коштів,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2017 року до суду надійшла позовна заява.

Позовна заява подана до суду з порушенням правил підсудності.

Статтею 114 ч.1 ЦПК України визначено, що позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Крім того, пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01.03.2014 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз'яснює, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Отже, відповідно до матеріалів справи, позивач просить: розірвати Договір від 16.04.2016 року, укладений між ним та відповідачем, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського нотаріального округу Київської області Андрущенко Л.М.; стягнути з відповідача на користь позивача забезпечувальний платіж на виконання умов Договору у розмірі 165865,00 грн., а також визнати недійсними п. 2.3 умов вказаного Договору від 16.04.2016 року, а саме в частині: «одностороннього права Строни -1 змінити строк будівництва, а також в односторонньому порядку змінити термін прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва на строк до чотирьох місяців, і це не буде вважатися порушенням його умов».

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, предметом Договору, який просить розірвати позивач є однокімнатна квартира, яку відповідно до умов зазначеного Договору відповідач мав передати у власність позивача, тобто, фактично, спір виник з приводу нерухомого майна.

Позивач подав позов до Шевченківського районного суду м. Києва, проте спірне майно на території Шевченківського району м. Києва не знаходиться (однокімнатна квартира, яка є предметом Договору знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.), а тому немає законом передбачених підстав для слухання справи Шевченківським районним судом м. Києва.

Статтею 115 ЦПК України передбачено - якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Тому суд приходить до висновку про повернення позовної заяви позивачу на підставі ст.121 ЦПК України, оскільки справа не підсудна цьому суду.

Одночасно суд роз'яснює, що позивач може звернутися з позовною заявою до компетентного суду за місцезнаходженням майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.114,116 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Ірпінської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Кийбуд Альянс», Товариство з обмеженою відповідальністю «Ольвія Конслтинг Груп» про розірвання договору, стягнення коштів- повернути позивачу.

Роз'яснити право заявника звернутися з заявою до компетентного суду за місцем знаходження майна.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Н.Г.Притула