Справа 688/1766/17
№ 2/688/833/17
Ухвала

про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи

26 грудня 2017 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Козачук С.В.,

з участю секретаря судового засідання Гаврилової Н.К.,

представника позивача - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань у м.Шепетівка цивільну справу за позовом адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Адвокат ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_4 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову посилається на те, що 16.08.2016 року було укладено договір дарування частини житлового будинку, який зареєстровано в реєстрі №1004 приватним нотаріусом Шепетівського нотаріального округу ОСОБА_6 Згідно даного договору ОСОБА_7 подарував ОСОБА_4 500/1000 частки у праві спільної власності на житловий будинок з усіма належними господарськими спорудами та будівлями. Відповідно до технічної документації на будинок частина будинку ОСОБА_4 складається з кімнати 3-1 площею 15,1 м. кв., кімнати 3-3 площею 13,8 м. кв., кухні 3-3 площею 9,2 м.кв., коридору 3-4 площею 1,8 м. кв., кладовки 3-5 площею 3,2 м. кв., коридору площею 4,9 м. кв., який розташований в м. Шепетівка по вул. Степана Бандери, 8, Хмельницької області. На даний час згоди про спосіб спільного користування будинком та земельною ділянкою між сторонами не досягнуто.

12.10.2017 року представник позивача ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги та просив виділити в натурі ОСОБА_4 500/1000 житлового будинку, що розташований по вул. Степана Бандери, 8 в м. Шепетівка Хмельницької області, а саме: коридор ІІІ площею 4,9 кв.м., кладову 3-5 площею 3,2 кв.м., коридор 3-4 площею 1,8 кв.м., кухню 3-3 площею 9,2 кв.м., кімнату 3-2 площею 13,8 кв.м., кімнату 3-1 площею 15,1 кв.м., кімнату 2-2 площею 16,1 кв.м. та 500/1000 надвірних споруд, решту частини домоволодіння виділити відповідачам у відповідності до їх часток та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши ОСОБА_4 у користування частину земельної ділянки пропорційно частці у житловому будинку.

Позивач ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні просив задоволити його клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи з метою визначення можливості розподілу житлового будинку та господарських споруд, що по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка та розробки варіантів такого розподілу та земельно-технічної експертизи з метою визначення можливості виділення частки земельної ділянки у користування та розробки варіантів такого виділення землі за цією ж адресою, проведення яких просив доручити судовому експерту ОСОБА_8, поставивши на вирішення експертизи запитання згідно поданого клопотання.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні заперечувала проти призначення експертизи, посилаючись на те, що будинок вже давно поділений і у власності кожної сторони перебувають певні кімнати.

Представник відповідача ОСОБА_9 в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення вказаного клопотання.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилась, про час, день та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Звернулась до суду із письмовими поясненнями, у яких просила розгляд справи проводити у її відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи з огляду на наступне.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Згідно ч.1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

З урахуванням того, що для зясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, суд вважає необхідним клопотання представника позивача задовольнити та призначити по справі будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.

Також, оскільки представником позивача у клопотанні про призначення експертиз визначено експерта, відповідач та її представник не заперечували проти проведення експертизи вказаним експертом, проведення експертизи слід доручити судовому експерту ОСОБА_8

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи. Оскільки для проведення зазначених експертиз потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертиз провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 103, 104, п.5 ч.1 ст. 252, 259, 260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити у справі за позовом адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити домоволодіння, що знаходиться по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області ?

2.Які варіанти розподілу житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області (без врахування обєктів самочинного будівництва в разі їх наявності та відповідно до правовстановлюючих документів) можливо визначити відповідно до часток співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, із зазначенням пропозицій щодо переобладнання житлового будинку, вартості такого переобладнання та доцільності його здійснення тим чи іншим співвласником, визначення грошової компенсації власнику, частка якого в натурі після поділу може зменшитись ?

3.Яка ринкова вартість 500/1000 частини домоволодіння, що знаходяться по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області на час проведення експертизи (без врахування вартості земельної ділянки під ним та обєктів самочинного будівництва в разі їх наявності) ?

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_8 (м.Шепетівка, вул.Афоніна, 4-а, Хмельницької області)

Призначити у справі за позовом адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про поділ будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Які варіанти поділу і виділу в користування сторонам земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у відповідності з їх частками у праві спільної власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться по вул.Степана Бандери, 8, в м.Шепетівка Хмельницької області відповідно до запропонованих варіантів поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Проведення експертизи доручити судовому експерту ОСОБА_8 (м.Шепетівка, вул.Афоніна, 4-а, Хмельницької області)

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від дачі висновку за ст.ст. 384, 385 КК України.

Експерту надати матеріали цивільної справи № 2/688/833/17 688/1766/17, інвентарної справи № 1564 на домоволодіння № 8 по вул. Ватутіна в м.Шепетівка Хмельницької області .

Витрати по оплаті проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_4

Провадження по даній справі зупинити до отримання судом висновку експерта.

Апеляційна скарга на ухвалу в частині зупинення провадження по справі подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя: С.В. Козачук