Справа №167/559/17
Провадження №2/167/226/17
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.2017 року Рожищенський районний суд Волинської області

в складі:

головуючого- судді Сіліча І.І.

при секретарі- Форсюк Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рожище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Луківської сільської ради Рожищенського району про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВИРІШИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Луківської сільської ради Рожищенського району про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що в 1997 році він як засновник ПП «Нептун», купив в Луківській сільській раді Рожищенського району, майно їдальні, яке знаходиться в с.Крижівка Рожищенського району. На земельну ділянку, де знаходиться будівля, йому видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, площею 0,14 га. В 1998 році до купленого приміщення, ПП «Нептун» вирішило здійснити добудову цеху меблевої фурнітури. Для цього госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро при архітектурі Рожищенського району виготовило будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, а проектно-виробничий відділ управління містобудування та архітектури Волинської області державної адміністрації, розробив робочий проект добудови до цеху меблевої фурнітури, який погоджено головним архітектором району і головним санітарним лікарем району. Добудову цеху меблевої фурнітури було закінчено у 1999 році, але в експлуатацію згідно діючого на той час законодавства введено не було. Згідно протоколу зборів засновників ПП «Нептун», приватне підприємство «Нептун» перейменували в колективне підприємство «Явір» з 16.12.1999 року. Разом з тим, зборами засновників КП «Явір» в 2003 році було розподілено основні фонди підприємства. Особисто йому передано: будівлю і частину виробничого обладнання.

Покликаючись на те, що КП «Явір» на даний час ліквідовано, а добудова цеху меблевої фурнітури є самочинною, оскільки виконано без отримання відповідного дозволу, але без порушення встановлених будівельних норм і правил, на земельній ділянці, відведеній під будівництво, тому просить визнати за ним право власності на виробничий будинок - цех по виготовленню меблів загальною площею 300,9 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, суду надала заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутності.

Представник Луківської сільської ради Рожищенського району в судове засідання не з'явився, суду надана заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника.

У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З матеріалів справи, зокрема договору купілі-продажу встановлено, що 01.04.1997 року між Луківською сільською радою Рожищенського району та приватним підприємством «Нептун» в особі засновника ОСОБА_1 був укладений в письмовій формі договір купівлі-продажу майна їдальні, що знаходиться в с.Крижівка Рожищенського району, та між сторонами відбулося повне виконання договору (а.с.5).

На земельну ділянку, де знаходилась будівля, ПП «Нептун» видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, площею 0,14 га, відповідно до рішення Луківської сільської ради народних депутатів від 22.07.1998 року (а.с.6).

Згідно ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будувельних норм і правил.

За період часу з 1998 року по 1999 рік до купленого приміщення ПП «Нептун» здійснило добудову цеху меблевої фурнітури.

Згідно протоколу №11 зборів засновників ПП «Нептун» від 10.12.1999 року, приватне підприємство «Нептун» перейменували в колективне підприємство «Явір» з 16.12.1999 року (а.с.16, 17-20).

Зборами засновників КП «Явір» (протокол №11 від 30.03.2003 року), було розподілено основні фонди підприємства. ОСОБА_1 передано: будівлю і частину виробничого обладнання.

Як вбачається з витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань КП «Явір» 30.05.2005 року було ліквідовано (а.с.21-23).

10.11.2016 року позивач ОСОБА_1 замовив виготовлення технічного паспорта на виробничий будинок, цех по виготовленню меблів, відповідно до якого загальна площа приміщення становить 300,9 кв.м (а.с.31-35).

Згідно довідки Луківської сільської ради №144 від 28.10.2016 року меблевий цех знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.28).

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача земельної ділянки) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На даний час земельну ділянку на якій знаходиться цех по виготовленню меблів, позивач орендує у Луківської сільської ради Рожищенського району. Договір оренди укладено на 49 років і зареєстровано в управлінні Держкомзему в Рожищенському районі 20.12.2012 року за №03345 (а.с.24-27).

З матеріалів справи встановлено також, що добудова цеху меблевої фурнітури є самочинним будівництвом, в зв'язку з чим відділом державної реєстрації Рожищенської районної державної адміністрації Волинської області, позивачу було відмовлено в здійсненні реєстрації права власності на будівлю цеху по виготовленню меблів (а.с.36).

Разом з тим, встановлено, що під час проведення будівельних робіт добудови цеху були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, так як добудова була здійснена на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки розробленого госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро при архітектурі Рожищенського району, яке виготовило будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, а проектно-виробничий відділ управління містобудування та архітектури Волинської області державної адміністрації, розробив робочий проект добудови до цеху меблевої фурнітури, який погоджено головним архітектором району і головним санітарним лікарем району (а.с.7-15).

На підставі встановлених обставин, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити і визнати за позивачем право власності на виробничий будинок - цех по виготовленню меблів загальною площею 300,9 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.328, 655, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Луківської сільської ради Рожищенського району про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничий будинок - цех по виготовленню меблів загальною площею 300,9 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Рожищенський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: І.І.Сіліч