Справа № 580/659/17
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2017 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Глакової С.В., представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Свято-Миколаївської релігійної громади (Парафія) м. Лебедин Сумської області Сумської Єпархії Української православної церкви в особі Архієпископа Євлогія (ОСОБА_3) від імені якого відповідно довіреності діє архімандрит Лаврентій( ОСОБА_4) до Лебединської міської ради Сумської області, треті особи: реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради, ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування рішення 19 сесії 7 скликання Лебединської міської ради Сумської області від 29 березня 2017 року № 352-МР;

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням виконавчого комітету Лебединської районної ради народних депутатів за № 87 від 13.04.1989 року приміщення будинку під номером 3 вулиці Щербакова (нині вулиця Миколаївська), 1902 року побудови, у місті Лебедині Сумської області, яке перебувало на балансі Сумського обласного обєднання «Зооветснаб», було передано у розпорядження Миколаївської релігійної громади , і з цього ж часу будинок за цією адресою став використовуватися громадою для квартири богослужителя (оскільки, він розташований поруч з Миколаївською церквою).

20 травня 1993 року ОСОБА_5 був призначений настоятелем Миколаївської церкви міста Лебедина Сумської області і фактично ОСОБА_5 разом із своєю сімєю проживає у вказаному будинку.

Управлінням Сумської єпархії Української православної церкви ОСОБА_5 ,як голові Парафіяльної ради, було доручено оформити належне Свято-Миколаївській релігійній громаді майно, в тому числі і зазначений жилий будинок та отримати відповідні правовстановлюючі документи на користь Свято-Миколаївської релігійної громади. Так, в 2011 році ним було оформлено та зареєструвано за громадою право власності на Свято-Миколаївський храм та земельну ділянку біля нього. Проте, вищезазначений житловий будинок за громадою свого часу( з невідомих на те причин ) , оформлений та зареєстрований належним чином не був.

Рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 16 травня 2016 року ( справа № 580/653/16-ц)за ОСОБА_5 було визнано право власності на зазначений житловий будинок в порядку набувальної давності. Свято-Миколаївська релігійна громада(Парафія)м. Лебедин Сумської області Сумської Єпархії Української православної церкви не погодилася із даним рішенням та звернулася із апеляційною скаргою. Рішенням апеляційного суду Сумської області, вказане рішення скасоване та ухвалено нове рішення , яким відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_5. Однак, рішенням Лебединської міської ради від 29 березня 2017 року Про затвердження технічних документацій із земелеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі( на місцевості) пунктом 9 було вирішено затвердити технічну документацію із земелеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі( на місцевості) для передачі у приватну власність громадянину ОСОБА_5 земельної ділянки загальною площею 0, 0734 га для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) , кадастровий номер НОМЕР_1 : 01 : 027 : 0298 , яка знаходиться за адресою місто Лебедин вулиця Миколаївська номер 3.

Свято-Миколаївська релігійна громада(Парафія)м. Лебедин Сумської області Сумської Єпархії Української православної церкви, не погоджується із даним рішенням сесії звертається до суду із вимогою про скасування рішення девятнадцятої сесії сьомого скликання Лебединської міської ради Сумської області від 29 березня 2017 року № 352-МР Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі( на місцевості ) для передачі у приватну власність в частині пункту 9 , яким передано у приватну власність громадянину ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 0, 0734 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , кадастровий номер НОМЕР_1 : 01 :027 : 0298, яка знаходиться за адресою місто Лебедин Сумської області, вулиця Миколаївська номер 3.

Представник позивача ствердив позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача проти позову заперечив з тих підстав, що станом на момент прийняття рішення 29 березня 2017 року за ОСОБА_5 було зареєстроване право власності на житловий будинок, а за таких обставин були підстави для прийняття рішення Лебединською міською радою.

Треті особи до судового засідання не зявились.

Під час удового розгляду були встановлені наступні факти а відповідні їм правовідносини:

Рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 16 травня 2016 року справа № 580/653/16-ц номер провадження 2/580/286/16 позовні вимоги ОСОБА_5 задоволені у повному обсязі та вирішено визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку набувальної давності право власності на домогосподарство по вул. Шербакова, 3 м. Лебедин Сумської області, яке складається з житлового будинку під літ. «А» до 1917 року побудови деревяного обкладеного цеглою загальною площею 143,0 кв.м., житловою 97,9 кв.м. та надвірних будівель: прибудови цегляної під літ. «А1», літньої кухні цегляної під літ. «Г», сараю цегляного під літ. «Б», сараю цегляного під літ. «В», огорожі металевої, цегляної «№ 1-2».

Відповідно до рішення 19 сесії 7 скликання Лебединської міської ради Сумської області від 29 березня 2017 року № 352-МР про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у приватну власність (а.с. 23) пунктом 9, передано у приватну власність громадянину ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 0,0734 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:027:0298, яка знаходиться за адресою: м. Лебедин Сумської області вулиця Миколаївська, 3. Розпорядженням міського голови №35-од від 19 лютого 2016 року (а.с. 26) вулицю Щербакова перейменовано у вул. Миколаївську.

Рішенням апеляційного суду Сумської області від 7 лютого 2017 року справа №580/653/16-ц (а.с.24-25) апеляційну скаргу Свято-Миколаївської релігійної громади (парафії) м. Лебедин Сумської області Сумської Єпархії Української православної церкви вирішено задовольнити; рішення Лебединського районного суду Сумської області від 16 травня 2016 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_5.

Ухвалою від 19 липня 2017 року Колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ справи № 580/653/16-ц, касаційну скаргу ОСОБА_5 в особі представника ОСОБА_6 відхилено, рішення апеляційного суду Сумської області від 07 лютого 2017 року залишено без змін.

Крім того, при розгляді справи судами апеляційної і касаційної інстанцій були встановлені факти того, що спірний житловий будинок побудований у 1902 році по вул. Щербакова, 3 у м. Лебедин. Він розташований поруч з Миколаївською церквою, за часів її діяльності використовувся громадою для квартири богослужителя, передавався органами виконавчої влади в розпорядження школи № 2 м. Лебедина, вечірньої школи робочої молоді. У 1986 році за рішенням виконкому будинок передано на баланс Сумського обласного обєднання «Зооветснаб» для використання під ветаптеку. У 1986 1987 роках обєднанням був проведений капітальний ремонт будинку та збудовані добудова і сарай. Рішенням виконавчого комітету Лебединської районної ради народних депутатів № 87 від 13 квітня 1989 року відмінено рішення від 09 квітня 1986 року «Про передачу приміщення школи на баланс Сумському обласному обєднанню «Зооветснаб» та вирішено передати приміщення в розпорядження Миколаївській релігійній громаді відповідно оцінки вартості по висновку БТІ.

Рішенням виконавчого комітету Лебединської районної ради народних депутатів № 92 від 10 травня 1989 року приміщення, розташоване по вул. Щербакова, 3 у м.Лебедин, яке перебувало на балансі Сумського обласного обєднання «Зооветснаб», передано у розпорядження Миколаївській релігійній громаді, що також підтверджується довідкою (а.с. 21-22). 20 травня 1993 року ОСОБА_5 призначений настоятелем Миколаївської церкви м. Лебедин (а.с. 7). Загальними зборами Свято-Миколаївської релігійної громади, яка є юридичною особою, зареєстрованою в передбаченому законом порядку і діє на підстві Статуту, він неодноразово обирався головою парафіяльної ради. 14 листопада 2014 року ними в черговий раз позивач був обраний головою ради. Факт користування ним та членами його сімї спірним будинком з 1994 року підтверджується будинковою книгою, довідкою Лебединської міської ради, згідно з якою за вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_5 та його дружина ОСОБА_7 Управлінням Сумської єпархії Української православної церкви позивачу, як голові Парафіяльної ради, було доручено оформити належне Свято-Миколаївській громаді майно, в тому числі і спірне домогосподарство. В 2011 та 2014 роках він оформив та зареєстрував за громадою право власності на Свято-Миколаївський храм та земельну ділянку біля нього, проте доручення в частині оформлення спірного житлового будинку за громадою впродовж семи років не виконав, що підтверджується листуванням, наданим релігійною громадою до апеляційного суду.

З огляду на зазначене вбачається, що на момент заволодіння спірним майном ОСОБА_5 знав, що будинок знаходиться у користуванні громади і саме вона надала йому цей будинок для проживання. На вказані обставини він сам посилався у своєму позові у вищевказаному позові, при цьому додав до нього рішення виконкому від 10 травня 1989 року.

За ст. 8 Закону України «Про свободу совісті та релігійні організації» релігійна громада є місцевою релігійною організацією віруючих громадян одного й того ж культу, віросповідання, напряму, течії або толку, які добровільно об'єдналися з метою спільного задоволення релігійних потреб.

За нормами ст. 17 Закону України «Про свободу совісті та релігійні організації» релігійні організації мають право використовувати для своїх потреб будівлі і майно, що надаються їм на договірних засадах державними, громадськими організаціями або громадянами.

Відповідно до п. п. 7, 8 Статуту Свято-Миколаївської релігійної громади (парафії) м. Лебедин Сумської області Сумської Єпархії Української православної церкви, прийнятого парафіяльними зборами 14 листопада 2014 року та затвердженого єпархіальним архієреєм архієпископом Сумським і Охтирським Євлогієм, парафія може отримати від органів державної влади у власність або в користування наданий їй храм, земельну ділянку, церковне начіння та інше майно, у такому випадку парафія несе відповідальність за збереження цього майна. Парафія може купувати, будувати або орендувати будинки, приміщення та інше майно.

Ст. 120 Земельного Кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.85) від 27 квітня 2017 року № 86039259 встановлено, що право власності ОСОБА_5 на житловий будинок та надвірні споруди за адресою скасоване на підставі рішення апеляційного суду Сумської області від 7 лютого 2017 року справа №580/653/16-ц.

За таких обставин на момент розгляду справи відсутні підстави існування права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку в порядку ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, а за таких обставин суд вважає за необхідне вимоги Свято-Миколаївської релігійної громади (Парафія) м. Лебедин Сумської області Сумської Єпархії Української православної церкви в особі Архієпископа Євлогія (ОСОБА_3) від імені якого відповідно довіреності діє архімандрит Лаврентій( ОСОБА_4) про скасування рішення 19 сесії 7 скликання Лебединської міської ради Сумської області від 29 березня 2017 року № 352-МР задовольнити повністю. Скасувати рішення 19 сесії 7 скликання Лебединської міської ради Сумської області від 29 березня 2017 року № 352-МР про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у приватну власність в частині пункту 9, яким передано у приватну власність громадянину ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 0,0734 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:027:0298, яка знаходиться за адресою: м. Лебедин Сумської області вулиця Миколаївська, 3.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 234, 251-255 ЦПК України, ст. 331, 337, 377, 386, 392 ЦК України, ст. 120, 152 ЗК України суд,

ВИРIШИВ:

Вимоги Свято-Миколаївської релігійної громади (Парафія) м. Лебедин Сумської області Сумської Єпархії Української православної церкви в особі Архієпископа Євлогія (ОСОБА_3) від імені якого відповідно довіреності діє архімандрит Лаврентій( ОСОБА_4) про скасування рішення 19 сесії 7 скликання Лебединської міської ради Сумської області від 29 березня 2017 року № 352-МР задовольнити повністю.

Скасувати рішення 19 сесії 7 скликання Лебединської міської ради Сумської області від 29 березня 2017 року № 352-МР про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для передачі у приватну власність в частині пункту 9, яким передано у приватну власність громадянину ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 0,0734 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:027:0298, яка знаходиться за адресою: м. Лебедин Сумської області вулиця Миколаївська, 3.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд Сумської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Повне судове рішення складене 18 грудня 2017 року.

Суддя Бакланов Р. В.